外国人出售美国房产需缴资本利得税（所得税）吗

法律主观：资本利得税是指对非专门从事不动产和有价证券买卖的纳税人，就其已实现的资本利得征收的一种税，属临时税。法律客观：《个人所得税法》第2条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； 九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

一、意义不同：1、资本利得税，就是对你卖股票，卖债券等投资产品而获得的收益征税。2、股利所得税，就是你在股票持有期间，对公司所发给你的股利收益征税。提示，我国没有资本利得税。二、作用不同：1、资本利得税(英文 ，简称CGT)，是对资本利得(低买高卖资产所获收益)征税。常见的资本利得如买卖股票、债券、贵金属和房地产等所获得的收益。并不是所有国家都征收资本利得税。2、资本利得一般属于增值收益，所以资本利得税一般在转让环节征收；而股利所得是利润收益，所以股利所得税一般在持有期间征收。三、征收方式不同：资本利得税率一般属于增值收益，所以资本利得税率一般是在转让环节征收；而股利收益税率是利润收益，所以股利收益税率一般是在持有期间征收。根据《个人所得税法》的有关条款，个人因持有中国的债券、股票、股权而从中国境内公司、企业或其他经济组织取得的利息、股息、红利所得，需按20%的比例缴纳个人所得税。扩展资料：资本所得税的分类：1、证券类资本所得税，包括对股票、基金和债券等有价证券投资所得课征资本所得税。本文简称“证券所得税”。比方，在英国，股票投资必须缴纳三种税：即买入股票时必须缴纳印花税；卖出时必须缴纳资本所得税；分红时股东必须缴纳红利税。2、不动产类资本所得税，即对房地产投资所得课征的资本所得税。本文简称“房产所得税”3、贵金属类资本所得税，即对黄金等贵金属投资所得课征的资本所得税。本文简称“贵金属所得税”。4、收藏品类资本所得税，包括对钱币、艺术品等珍稀收藏品投资所得课征的资本所得税。参考资料来源：百度百科-资本利得税参考资料来源：百度百科-股息所得税参考资料来源：百度百科-资本所得税

利得税是什么意思？ 资本利得税（英文 Capital Gains Tax，简称CGT），是对资本利得（低买高卖资产所获收益）征税。常见的资本利得如买卖股票、债券、贵金属和房地产等所获得的收益。并不是所有国家都征收资本利得税。 资本利得税是什么意思？ 就是你选择金融投资获得收益所适用的税，如利息税。 什么是股利收益税率，和资本利得税率有何区别？ 资本利得税是股票买卖差价的盈利要交的税，股利收益税是企业分红要交的税 为什么资本利得税一般远远低于个人所得税 对资本利得征收的一种所得税。资本利得是资本所得的一种，它是指纳税人通过出售诸如房屋、机器设备、股票、债券、商誉、商标和专利权等资本项目所获取的毛收入，减去购入价格以后的余额。鉴于资本利得往往是经过若干年才积累起来的，或偶尔才发生一次，因而对资本利得课征所得税的国家一般都采用低税率。我国在个人所得税法中，将财产转让所得，即个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得列入征税范围内，这实际上是对个人所取得的资本利得征收所得税。资本利得税为何引起投资者的强烈反感？ 为什么每次提到资本利得税，市场反应都如此激烈。首先简单了解一下什么是资本所得税，所谓资本利得在税收上是指资本商品，如股票、债券、房产、土地或土地使用权等，在出售或交易时发生收入大于支出而取得的收益，即资产增值。资本利得税是对资本利得所征的税。简单而言就是对投资者证券买卖所获取的价差收益进行征税。资本利得税成熟的西方金融市场里是非常常见的。在西方成熟的证券市场上，资本利得税的实行有利于当地证券市场的稳定发展，因为在西方国家的证券市场税收体制中，一般不征收或极少征收印花税，取而代之的是征收资本利得税，起到“多获利者多缴税”的目的，有利于控制社会的贫富悬殊，维护社会和谐。资本利得税在西方证券市场上起到稳定的作用，当市场持续高涨时，由于获利者的绝对数量和获利程度都大大提高，税收收入将随之有一个较大的增幅，从而对持续高涨的市场起到持续自发“抽血”调节的作用，有利于抑制过度投机；当市场低迷时，获利者的数量和获得程度会有所下降，但由于做空机制的存在，市场上仍不乏投机获利者，此时对资本利得进行征税，在客观上起到了抑制空方投机获利空间、减轻多方税收负担的作用，有利于市场走出低迷、重新振作。当然，现实中的证券市场是受到多方面因素影响的，税收的调节作用客观上存在一定的局限性，并不能从根本上影响证券市场的发展方向。 资本利得包括哪些？ 资本利得是资本所得的一种，它是指纳税人通过出售诸如房屋、机器设备、股票、债券、商誉、商标和专利权等资本项目所获取的毛收入，减去购入价格以后的余额。鉴于资本利得往往是经过若干年才积累起来的，或偶尔才发生一次，因而对资本利得课征所得税的国家一般都采用低税率。我国在个人所得税法中，将财产转让所得，即个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得列入征税范围内，这实际上是对个人所取得的资本利得征收所得税。 什么是利得税 资本利得在税收上是指资本商品，如股票、债券、房产、土地或土地使用权等，在出售或交易时发生收入大于支出而取得的收益，即资产增值。资本利得税是对资本利得所征的税。简单而言就是对投资者证券买卖所获取的价差收益（资本利得）征税。 资本利得作为一种所得，仍然属于所得税的征税范畴，是公司、个人所得税应税所得的组成部分。 在对资本利得是否征税，以及如何征税问题上也就形成了不同的处理方式，大致可概括为以下三种：1 、视同普通所得征税。2 、征收资本利得税。 3 、对资本利得免税。 资本利得行业就是指成长型行业，即有较大升值潜力的小公司和一些新兴行业；鉴于资本利得往往是经过若干年才积累起来的，或偶尔才发生一次，因而对资本利得课征所得税的国家一般都采用低税率。 什么是“资本利得投资”？ 资本利得是指低买高卖资产（如股票、债券、贵金属和房地产等罚所获得的差价收益。再用这些收益投资就是资本利得投资.而收入投资就是用自己的工作收入去投资,它会选择比较稳收益不算高的投资方式,所以投资于防御型的产业比较多,如上边那句话! 资本利得，利息收入选哪个 避税 假设你企业处于筹建期，为购建固定资产发生了贷款，其贷款利息要记入在建工程成本，而你贷款后转入存款户必然会产生存款利息，这些存款利息就要冲减在建工程。

在ACCA考试里，资本利得税和企税都是TX科目中比较容易混淆的两个知识点，为了使大家进一步能够区分这两个易混淆考点，对此深空网就跟大家进行详解。Capital gain tax 资本利得税Loss relief必须先做当年抵减，当年的 capital gain 先抵减当年的 capital loss，current year relief 中，AE不能省，loss 能用多少用多少，AE可能被浪费;当年的 capital loss 没用完可以带到未来年度，抵减未来的 capital gain，carry forward relief 中，必须先考虑未来年度的AE，比如16/17年度的loss 带到17/18年度用，17/18年度必须先把自己的AE用完，如果还有 capital gain 需要被抵减，再用 16/17 的loss，所以16/17的loss可能在17/18年度也没用上，那就接着往下带;Trading loss 跨税种个抵减资本利得税:① 只能做current year 或 carry back，不能做未来抵减;② 要想跨税种抵减某年的capital gain，必须先抵减那一年度的 total income;③ 抵减的金额是在两个数字中取低：抵减完 total income之后还剩的 trading loss; net capital gain - capital loss b/f (不考虑AE)。④ 抵减的顺序，如果某年有一笔 capital gain，还有当年的 capital loss，有去年带过来的 capital loss，还有 trading loss，以及 AE都可以抵减这笔利得，则这4个抵减的顺序是：capital loss in current year; trading loss; AE; capital loss b/f.ChattelsChattels 中分成了 wasting chattels 消耗性动产和 non-wasting chattels 非消耗性动产，大规则下，wasting chattels 是免资本利得税的，只有 non-wasting chattels(古董和油画)要交资本利得税，按照 proceeds 和 cost 与 6000比大小那张表格的规律走;但是 wasting chattels 中有一种特殊情况，就是 machinery qualifying for capital allowance，这样的机器设备按照 non-wasting chattels 的规律交税。各种relief 的名称资本利得这部分出现了不同的relief 称呼，比如 rollover relief，holdover relief，gift relief，这些relief的名称在考试中用混了基本不会影响分数，但还是建议大家根据具体的情境尽量正确使用，有资格享受各种 business relief的前提条件才是要掌握的重点。Replacement of business assets替换资产的条件：替换资产在被替代资产处理之前12个月到之后36个月 之间购买才可以使用这个模型。Rates of CGT18%和28%的税率针对的是residential property，这是住宅性房产，并不只是前面学过的 PPR，一般房产的基础功能都是当做住宅的，除非题里特意说明这个房产是拿来投资或是用作其他用途，否则题里如果只给了 house，property 这种表述，我们也默认它是 residential property，按照18%和28%税率交税。Takeover 并购题目中关于并购最常见的形式就是拥有原来公司股票，原来公司被并购时，手里的旧股票变成了新的股票和现金，旧股票变成新股票是没有处置的，只是股票的title 变了而已，但是股票换成现金的部分，相当于把原来的部分股票卖了，所以按照部分处置模型来做;因此这笔处置的 proceeds 就是收到的现金，cost 就是根据部分处置模型来找到处置部分占原始成本的比例(original cost * A/(A+B))，A是现金的价值，B 是新股票的市场价值。Corporation tax 企税(1)POA vs AP 企税中会计期间与计税期间的区别：AP 计税期间一定是小于等于12个月的;会计期间≤12个月，则会计期间就是计税期间;会计期间>12个月，则 AP被分成 12+n两个计税期间。(2)Finance cost - Loan relationship rules 利息的处理：企税中所有的利息要么就计入 trading income 中，要么就计入 investment income中;和贸易相关的计入 trading income，贸易无关的计入 investment income。如果是为了租赁而产生的利息费用，一般是和贸易无关的，计入 investment income，PBI下面是不会记任何利息费用的，这是企税和个税处理的不同。利息的金额要的是权责发生制下的当期发生值，可根据下式得到：期初+当期发生-当期收到/支付=期末(3)Large company 大公司判定标准：Augmented profit > 150万，就是大公司，要按照大公司要求 pay installments 分期交税;Augmented profit = TTP+FII (来自非关联公司的 dividends);F6中的非关联公司判定是持股比例<50%, 称呼为 non-associates 或是 unconnected company。150万的判定标准可能被会计期间长短和关联公司个数(持股比例≥50%)调减。例如一个8个月的会计期，则150万调整为 150*8/12;这个公司有2个关联公司，则150万调整为 150*1/3 (分母加上本公司自己)。符合大公司标准的第一年，可以先不按大公司交税，但第二年就必须按大公司分期交税了。

征税对象不同，征收方式不同。1、房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。2、资本利得税是指对非专门从事不动产和有价证券买卖的纳税人，就其已实现的资本利得征收的一种税，属临时税。

　　很多人士会选择去英国买房，那么英国房产购买资本利所得税是什么呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和一起来看看英国房产资本利所得税详解，欢迎阅读。 　　一、概述 　　英国房产买卖的资本利得税只针对租赁房。出售自住房时所获得的，不必缴纳资本利得税。 　　资本利得税是对出售资产所得征收的税金。只要房产在英国，无论是个人还是公司的房产，都会涉及到这项税费。对于自住房(Only or mainresidence)，一般来说不需要交资本利得税。 　　而且如果您对房产进行过装修改造，可以用该项支出扣税。 　　以2015年4月6日为界，这个时间之前的海外买家在英国卖掉房子之后是不需要缴“资本利得税”的。而2015年4，这个条款就被取消，海外买家也要缴纳“资本利得税”，简称“NRCGT”。 　　 二、资本利得税的缴税比例 　　低于32,000英镑的收入部分缴纳10%税款，超过32,000英镑收入，超过的部分缴纳20%的税款。非英国居民每人每年有11,000英镑的税款免交额度。其中10%和20%是根据2016年3月16日新的财政法案规定，由原有的18%变更为10%，28%变更为20%。

税率如下：(1)不超过15000元的，适用5%税率。(2)超过15000元至30000元的部分，适用10%税率。(3)超过30000元至60000元的部分，适用20%税率。(4)超过60000元至100000元的部分，适用30%税率。(5)超过100000元的部分，适用35%税率。

资本利得税、增值税和个人所得税界定如下：增值税是对一般纳税人（企业 ）征收的，个人所得税是针对公民（个人）征收的。中国没有资本利得税。但是有证券投资所得税，即从事证券投资所获得的利息、股息、红利收入的征税。资本利得税、增值税和个人所得税区别：1、计税原理不同增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税，但在实际当中，商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的。而个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。总之增值税和个人所得税都是税，增值税由国税局征收，个人所得税一般由公司代扣代缴，由地税局征收。2、范围不同资本利得是就是你拿钱去投资得到的差价，增值税就是你卖出商品的售价与成本之间的差就是增值的部分，要交增值税。个人所得税是你的合法劳动收入中超过3500元人民币部分所要交的税。3、缴税期限不同应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准。个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，特定行业的工资、薪金所得，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。参考资料：百度百科-资本利得税百度百科-增值税百度百科-个人所得税

在我国没有开征单独的资本利得税的税种，但是所得税的征税范围中，包含了对部分资本利得项目的征税，可以视同普通所得征税。征收资本利得税。体现资本利得与一般所得的区别，单独设计征税规则和优惠规则。对资本利得免税。对资本利得免税或免征部分资本项目所得税，以体现对资本利得的政策优惠。资本利得在事实上增加了资本所有者的所得，同时增加了资本所有者的负担能力，资本利得作为所得的一种形式，对其征税能够体现税收的公平原则。但是资本利得与其他所得又有一定的区别，资产增值的因素比较复杂，有价值增长因素、也有价格上涨、通货膨胀因素，其中还包含了部分价值补偿。扩展资料：注意事项：从税种性质看,因其课税对象是收益额,是所得额的一种形式,所以国际上将资本利得税归入所得税类。例如证券投资、期货交易、基金等资本所涉的经营形式。资本利得是资本所得的一种，它是指纳税人通过出售诸如房屋、机器设备、股票、债券、商誉、商标和专利权等资本项目所获取的毛收入，减去购入价格以后的余额。对资本利得征收的税是资本利得税。对所得征收的税是所得税。所得是纳税人作为所得税课税对象的全部或部分净收益的税收术语或税法术语，而利得是来自资本的收益 。参考资料来源：百度百科-资本利得参考资料来源：百度百科-所得税

我国没有个人资本利得税，我国的税叫证券投资收益税。我国暂时没有征收个人资本利得税的原因有：1、 税收征管体系不健全，技术上存在问题，开征后投资者可以毫无难度的采取多种手段规避，为防止税收流失，将所得税和行为税合二为一为印花税，经过多年改革，印花税税率也有所降低。2、 刺激证券市场发展，培养投资者信心。3、 法律体制限制，证券市场发展程度低，经济发展有待进一步提升。扩展资料非专门从事不动产和有价证券买卖的纳税人，就其已实现的资本利得征收的一种税，属临时税。资本利得指不动产，主要如房地产和有价证券 (如股票、债券等) 因其市场价格上涨而增值，带给其所有者的意外收益。它包括待实现的资本利得和已实现的资本利得两类。资本利得税对后一类所得课征。为了避免征税对投资产生的抑制作用，资本利得税一般采用较低的比例税率。有些国家则把对已实现的资本利得课税并入个人所得和公司所得中一起计税，而没有另立资本利得税。参考资料来源：百度百科-资本利得税

澳大利亚澳大利亚对已经实现的资本利得收益征收资本利得税，某些条款也规定对延期收益债比如零息债券征收资本利得税。资本利得税并非独立存在，而是并入个人所得税体系中。资本利得指的是资产的出售价格减去资产的获得和维持成本。不同的情况下，资本利得税可以做一定的降低。1999年，Alan Reynolds提交给澳大利亚政府的一份报告导致了澳大利亚大规模降低了资本利得税率。从1999年9月21日开始，澳大利亚对个人和信托出售已持有的资产的资本利得税率降低了50%。个人和信托从这次减税中所获得的收益被归入他们当前财年的可支配收入中。对于个人来说，最重要的资本利得税豁免来自于对出售家庭居所所获收益的豁免。然而，如果个人在出售自己居所时居所正出租给别人，这种资本利得是不被豁免的。法国无论收入水平如何，资本利得税率统一为27%。某些情况下，资本利得税可以被减免，比如出售自己的主要居所所获收益。加拿大资本利得的50%按照一般所得税税率进行征税（另外50%不征税）。目前，资本利得税的征收对长期投资资本利得与短期投资资本利得不作区分。某些例外情况，比如出售自己主要居所（primary residence）所获收益，是不被征税的。德国对出售已持有1年以上的股票所获的收益和对出售已拥有10年以上的房地产所获的收益，都不征收资本利得税。但是，德国目前有一些预案计划在2008年到2009年引入新的资本利得税制度，税率在20%-30%。香港没有资本利得税。某些公司的领导层成员利用这种税收制度的漏洞，将自己的收入拆分成两部分，划分入工资收入只有600,000港元每年；其它收入则以股票或股票期权的方式发放。这样，他们在缴纳个人所得税时，就可以被归入最低税率人群。由于香港没有资本利得税，他们以股票或股票期权形式获得的收入是不用缴税的。香港的企业仍需为企业资本收益缴税。新西兰新西兰没有正式的资本利得税，但是某些资本利得被划入可征税的个人所得，因此将被征收个人所得税，比如股票交易所获收益。瑞典资本利得税率为已实现的资本利得的30%。英国每年，个人资本利得的一部分都被豁免缴纳资本利得税。2006至2007财年的个人豁免份额是每人8,800英镑。英国居民（以及信托的管理者）的资本利得，除了出售自己主要居所、个人储蓄帐户（ISA）和持有英国国债所获的收益，都要被征收资本利得税。个人每年资本利得的一部分被豁免缴纳资本利得税。在税前的统筹时，资本利得计算的是资本损失和资本收益的净值。对某些初创企业的投资所获收益也被从资本利得税中豁免。当居民退休后，他所出售的任何家庭居所（不一定是主要居所）都将被豁免资本利得税。相关法律：Taxation of Chargeable Gains Act 1992美国个人和企业都要为资本利得缴税。但是，对于个人来说，长期投资的资本利得（超过1年的投资）税率较低，2003年，长期投资的资本利得被调降到15%（对于归入最低和次低所得税缴纳人群的两类人，资本利得税为5%）。短期投资的资本利得税率较高，与一般所得税税率相同。然而在2011年，所有被调降的资本利得税率将回复到2003年前的水平，即20%。被调降到15%的资本利得税率本应该2008年终止，2006年5月被Tax Reconciliation Act延长到2010年。被豁免资本利得税的情况包括：* 当出售一份房产时，如果该房产是出售者在出售前5年中的2年的主要居所，出售者可获得250,000美元（对单身）或500,000美元（对夫妇）的资本利得税豁免份额。* 资本利得计算的是净值，即投资收益减去投资损失。所以，当每年年终缴税前，美国会出现这样一个趋势，很多投资者会将他们正处于亏损状态的资产出售。对于个人来说，如果投资损失超过了投资收益，净损失可以被利用在一般所得税的减免中。每年每个个人可以申报3,000美元的净投资损失，用来减免一般所得税。剩余的投资损失还可以归入下一年继续用来计算下一年的资本利得净值。企业还被允许将本年度的投资净损失抵消上一年度投资收益，从而获得一定的退税。美国国税局允许个人利用有关税收规划策略来研制缴纳资本利得税。与很多其它国家不同，美国公民无论居住在哪个国家，都要向美国国税局缴纳所得税。因此对美国公民来说，很难利用世界上的个人税收天堂来避税。虽然某些离岸银行帐户宣称可以被用作税收天堂，但是事实上美国法律要求美国公民申报离岸银行帐户的收入，否则将构成“漏税”。

　　股利收益税指的是企业分红要交的税，而资本利得税则指的是股票买卖差价的盈利要交的税。　　它们两者的区别如下：　　资本利得税率一般属于增值收益，所以资本利得税率一般是在转让环节征收；而股利收益税率是利润收益，所以股利收益税率一般是在持有期间征收。

资本利得税（英文CapitalGainsTax，简称CGT），是对资本利得（低买高卖资产所获收益）征税。常见的资本利得如买卖股票、债券、贵金属和房地产等所获得的收益。并不是所有国家都征收资本利得税。中国没有资本利得税。但是有证券投资所得税，即从事证券投资所获得的利息、股息、红利收入的征税。法国无论收入水平如何，资本利得税率统一为27%。某些情况下，资本利得税可以被减免，比如出售自己的主要居所所获收益。德国对出售已持有1年以上的股票所获的收益和对出售已拥有10年以上的房地产所获的收益，都不征收资本利得税。但是，德国目前有一些预案计划在2008年到2009年引入新的资本利得税制度，税率在20%-30%。加拿大资本利得的50%按照一般所得税税率进行征税（另外50%不征税）。目前，资本利得税的征收对长期投资资本利得与短期投资资本利得不作区分。某些例外情况，比如出售自己主要居所（primaryresidence）所获收益，是不被征税的。中国香港没有资本利得税。某些公司的领导层成员利用这种税收制度的漏洞，将自己的收入拆分成两部分，划分入工资收入只有600,000港元每年；其它收入则以股票或股票期权的方式发放。这样，他们在缴纳个人所得税时，就可以被归入最低税率人群。由于香港没有资本利得税，他们以股票或股票期权形式获得的收入是不用缴税的。香港的企业仍需为企业资本收益缴税。英国每年，个人资本利得的一部分都被豁免缴纳资本利得税。2008至2009财年的个人豁免份额是每人9600英镑。英国居民（以及信托的管理者）的资本利得，除了出售自己主要居所，不可转换公司债券，消耗资产（如汽车），个人储蓄帐户（ISA）和持有英国国债所获的收益，都要被征收资本利得税。个人每年资本利得的一部分被豁免缴纳资本利得税。在税前的统筹时，资本利得计算的是资本损失和资本收益的净值。对某些初创企业的投资所获收益也被从资本利得税中豁免。当居民退休后，他所出售的任何家庭居所（不一定是主要居所）都将被豁免资本利得税。美国个人和企业都要为资本利得缴税。但是，对于个人来说，长期投资的资本利得（超过1年的投资）税率较低，2003年，长期投资的资本利得被调降到15%（对于归入最低和次低所得税缴纳人群的两类人，资本利得税为5%）。短期投资的资本利得税率较高，与一般所得税税率相同。然而在2011年，所有被调降的资本利得税率将回复到2003年前的水平，即20%。批评和争论有人认为资本利得税和所得税构成了双重征税。值得注意的是，需要缴税的资本利得事实上源自那些你已经缴纳过所得税的钱的升值。广泛的讲，资产的价格与该资产的预期收入息息相关。资产价格的上涨来源于该资产预期收入的增长。然而，该资产预期收入增长的这部分将被征收所得税，也就是说资产价格上涨其实已经被征税了。那么为什么资产价格上涨还要被征收资本利得税呢？对于这种批评意见的解释是，资本利得税并不在资产拥有者未发生变更的时候征收，也就是说资产还未出售的时候，不征收资本利得税。当一个人出售了资产后，他自然无需为该资产未来的收入增长缴纳所得税。双重征税论点的其它缺陷还在于，某些资产不出售是不会产生任何未来收入的，比如艺术品。

资本利得在税收上是指资本商品，如股票、债券、房产、土地或土地使用权等，在出售或交易时发生收入大于支出而取得的收益，即资产增值。资本利得税是对资本利得所征的税。简单而言就是对投资者证券买卖所获取的价差收益（资本利得）征税。资本利得作为一种所得，仍然属于所得税的征税范畴，是公司、个人所得税应税所得的组成部分。在对资本利得是否征税，以及如何征税问题上也就形成了不同的处理方式，大致可概括为以下三种：1 、视同普通所得征税。2 、征收资本利得税。 3 、对资本利得免税。 资本利得行业就是指成长型行业，即有较大升值潜力的小公司和一些新兴行业；鉴于资本利得往往是经过若干年才积累起来的，或偶尔才发生一次，因而对资本利得课征所得税的国家一般都采用低税率。

很多人都在股市里赚了钱，但是大家都想知道，炒股赚了钱还要交个人所得税吗？这篇文章就跟大家简单聊聊。其实在很多发达国家，针对这种投资获利的行为有一个专门的税种，叫做资本利得税，资本利得税是指对非专门从事不动产和有价证券买卖的纳税人，就其已实现的资本利得征收的一种税，属临时税。资本利得指不动产，主要如房地产和有价证券 (如股票、债券等) 因其市场价格上涨而增值，带给其所有者的意外收益。它包括待实现的资本利得和已实现的资本利得两类。资本利得税对后一类所得课征。为了避免征税对投资产生的抑制作用，资本利得税一般采用较低的比例税率。有些国家则把对已实现的资本利得课税并入个人所得和公司所得中一起计税，而没有另立资本利得税。由于发展的原因，和成熟经济体相比，我们国家面向富人的税收很多处于空白状态，比如股票增值的资本税其实国内暂时是没有的，也就是说你炒股赚了钱，不需要交税也是合法的。而在国外，比如加拿大，资本利得的50%按照一般所得税税率进行征税（另外50%不征税）。目前，资本利得税的征收对长期投资资本利得与短期投资资本利得不作区分。某些例外情况，比如出售自己主要居所所获收益，是不被征税的。在法国：无论收入水平如何，资本利得税率统一为27%。某些情况下，资本利得税可以被减免，比如出售自己的主要居所所获收益。综合以上信息，虽然现在国内是没有资本利得税的，但是随着市场的发展，资本利得税基本上是板上钉钉的会推出，希望这篇文章能给大家带来帮助！

美国资本利得税的历史沿革1913年资本利得作为个人所得税的一部分被引进美国。1920年，美国最高法院表示：所得可以被定义为来自资本的利得，来自劳动，或来自这两者的结合，它可以被理解为包括通过资本资产的出售或转换获得的利润。1913-1921年，资本利得被纳入一般所得征税。在美国变现的资本利得起初是作为一般所得征税的，但在1921之后，资本利得适用优惠税率，而且适用于资本利得的优惠条款经常发生变化。从1942~1986年，仅仅对持有期大于6个月或12个月的资本资产的增益的一部分征税（1942-1978年为50%，1978-1986年为40%），1978-1986年，最高的累进税率为50%，这意味着长期资本利得的最高累进税率支由20%（40%×50%）。在美国86税改以前，对资本利得的规定相对于一般所得来说，较为优惠； 86税改以后，资本利得的优惠逐渐被取消。1987，对长、短期资本利得区别待遇被取消了，1988-1991年，资本利得全部并入普通个人所得税中统一征收所得税。自1991年起，非公司纳税人的某些资本利得又享受包括免征、扣除和低税率的税收优惠。后来，个人所得税最高税率提高（19991年为31%，1993年为39.6%），但资本利得税的最高税率一直为28%。1997年8月，又重新对长、短期资本利得区别：对于2000年及以后所购买且持有期不少于5年的资本利得税率下降为18%；18个月及以上的税率下降为20%（以后又规定，12个月及以上的，在1998年及以后转让的资产税率下降为20%）。另外，对于处于适用最低税率的阶层（15%）的纳税人，20%的税率下降为10%，18%的税率下降为8%。

房产资本利得的征税标准如下：短期持有持有不到一年转售，适用美国公民和居民的常规分级所得税率纳税，分级所得税税率最低10%，最高为35%。长期持有持有一年以上，适用房地产长期资本利得，最低为10%，最高25%。一般为15%-25%之间。值得一提的是，美国1031条款，简单来说，当你卖出一处房产后“一定期限内”，又购买了一“类似”的房产，那么资本利得税是可以避免的。所以想要更换自己的房屋，若符合1031条款的要求，将可免去这一笔税。但在不同情况下，该条款所设定的条件以及具体操作相当复杂，需咨询专业的会计事务所代为处理。

美国资本利得税的历史沿革1913年资本利得作为个人所得税的一部分被引进美国。1920年，美国最高法院表示：所得可以被定义为来自资本的利得，来自劳动，或来自这两者的结合，它可以被理解为包括通过资本资产的出售或转换获得的利润。1913-1921年，资本利得被纳入一般所得征税。在美国变现的资本利得起初是作为一般所得征税的，但在1921之后，资本利得适用优惠税率，而且适用于资本利得的优惠条款经常发生变化。从1942~1986年，仅仅对持有期大于6个月或12个月的资本资产的增益的一部分征税（1942-1978年为50%，1978-1986年为40%），1978-1986年，最高的累进税率为50%，这意味着长期资本利得的最高累进税率支由20%（40%×50%）。在美国86税改以前，对资本利得的规定相对于一般所得来说，较为优惠； 86税改以后，资本利得的优惠逐渐被取消。1987，对长、短期资本利得区别待遇被取消了，1988-1991年，资本利得全部并入普通个人所得税中统一征收所得税。自1991年起，非公司纳税人的某些资本利得又享受包括免征、扣除和低税率的税收优惠。后来，个人所得税最高税率提高（19991年为31%，1993年为39.6%），但资本利得税的最高税率一直为28%。1997年8月，又重新对长、短期资本利得区别：对于2000年及以后所购买且持有期不少于5年的资本利得税率下降为18%；18个月及以上的税率下降为20%（以后又规定，12个月及以上的，在1998年及以后转让的资产税率下降为20%）。另外，对于处于适用最低税率的阶层（15%）的纳税人，20%的税率下降为10%，18%的税率下降为8%。

每年，个人资本利得的一部分都被豁免缴纳资本利得税。2008至2009财年的个人豁免份额是每人9600英镑。英国居民（以及信托的管理者）的资本利得，除了出售自己主要居所，不可转换公司债券，消耗资产（如汽车），个人储蓄帐户（ISA）和持有英国国债所获的收益，都要被征收资本利得税。个人每年资本利得的一部分被豁免缴纳资本利得税。在税前的统筹时，资本利得计算的是资本损失和资本收益的净值。对某些初创企业的投资所获收益也被从资本利得税中豁免。当居民退休后，他所出售的任何家庭居所（不一定是主要居所）都将被豁免资本利得税。相关法律：Taxation of Chargeable Gains Act 1992

收。一级市场投资退出收资本利得税，国家规定要缴纳20%的资本利得税。一级市场，也称发行市场或初级市场，是资本需求者将证券首次出售给公众时形成的市场。它是新证券和票据等金融工具的买卖市场。

买港股腾讯不需要要收资本利得税。港股是没有资本利得税的。但是，中国税法规定中国公民在港股市场（非港股通通道）获得的资本利得，就要缴税。

在过去的几周中，华尔街一直在忙于谨慎地将选举后的策略设定为在拜登任职期间加税并且实际上对风险资产有利的情形。虽然可以假设特朗普政府第二任期不会改变税制，但拜登却计划将法定企业所得税税率从26％（包括联邦和地方政府）提高7％至33％，以此扭转特朗普政府削减后造成的财政收入减少，这将提高高收入群体的税收以及实施许多其他税收上的变更，例如包括增加对全球“ GILTI”收入的税收... 银行欣然接受的......将在2022年对标普500指数的收益造成约9％的不利影响，将其从高盛预测的188美元上调至171美元... ...而忽略所有这些，因为按照新的华尔街叙述，拜登行政管理人员还将释放高达7万亿美元的财政刺激方案，这虽然对美国，其货币和已经荒唐的债务的长期生存能力造成灾难性的影响轨迹... ...直到2023年的某个时候才对股市有利，届时将需要更多刺激措施（根据高盛最新研究）。结果，正如我们在上周总结的那样，华尔街现在同意，尽管许多美国人，尤其是前1名美国人的全面税收大幅增加，拜登的胜利和民主党的横扫对股票来说将是巨大的。 正如摩根大通先前所展示的，……是两个候选人之间差异最大的一个问题。 拜登担任总统期间，积极的通货紧缩政策可能会刺激股票对每股收益的巨大冲击 以及 PE倍数的潜在收缩对股票的“良好”影响，但是拜登的税收政策的一个方面是 他的提议将长期资本收益的最高税率提高了66％，从目前的20％（当占额外的3.8％ACA税时为23.8％）提高到39.6％， 因此得到的报道很少 。适用于年收入超过100万美元的人，或超过100万美元的企业销售收益。 以下显示了拜登管理员对美国税法进行更改的摘要。 虽然上限收益的增加不会影响大多数Robinhood交易员（真正有才干的交易员除外），但它将对主要的市场参与者和涉及退出事件的公司策略产生重大打击，包括超过100万美元的收益，如下分析所示来自Benchmark Corporate的数据显示：假设200万美元的EBITDA（中小企业）业务的估值倍数为10倍，则总交易价值（应税收益）为2000万美元。 根据《拜登计划》，卖方将在出售中损失392万美元。为了获得相同的净收益，需要确保13.2倍的倍数 。 这也是为什么在上周五，摩根大通迅速跳入华尔街捍卫拜登税项提案的浪潮-毕竟没有银行希望在未来几周内看到市场呕吐，因为交易员锁定了特朗普管理下的利润-只是代替了为捍卫公司的加税，这次集中在拜登的上限收益税上调。毫不奇怪，它得出的结论是，这也将 “对冒险行为和投资者对股票作为资产类别的态度产生很小的影响”。 但是首先，要有一些背景。 正如摩根大通的量化分析师尼克·帕尼吉尔佐格鲁（Nick Panigirtzoglou）所写的那样，虽然相对容易地量化拜登公司税或其他提议的潜在影响，但评估提议的资本利得税税率上调的潜在影响却更加困难。 拜登的建议是将长期资本收益的最高税率从目前的23.8％提高到39.6％，按比例增加66％。 正如摩根大通策略师承认的那样，“鉴于拟议增加的规模，其潜在影响可能至少与之前几次大幅度提高资本利得税的情况类似，即1987年和2013年1月1日资本利得税的加息。 。” 在1986年至1987年纳税年度之间，长期资本收益的最高税率已从20％上升到28％，成比例增长了40％。在2012年和2013年纳税年度之间，长期资本收益的最高税率已从15％上升到25.1％，成比例增长67％。 在这一点上，Panigirtzoglou发起了对拜登提议的资本利得税增加的潜在影响的评估，他在其中区分了长期影响和近期影响。 就长期影响而言，量化标准落在了传统观念上，传统观念认为，“较高的资本利得税带来的摩擦将随着时间的流逝而减少资本的流动性和投资，从而最终不利于经济增长，从而长期不利于经济增长。有观点认为，对资本收益征收更高的税率会降低储户的税后收益率，从而反过来会增加企业的资本成本；此外，较高的资本收益税率会降低激励措施为企业家精神和冒险精神。” 不用说，所有这些对整个经济都是不利的，这就是为什么Panigirtzoglou迅速承认，对资本利得税提高对经济影响的全面分析“超出了本出版物的范围”，具有讽刺意味的是因为他接下来要做的是尝试使其变得有利，因为，正如他所写的那样，“在像我们目前这样的低收益和高股权风险溢价环境中（图3），由于冒险行为，资本利得税税率上调，而投资者对股票作为资产类别的态度将相对于过去更加平淡。” 换句话说，在当前美联储制下的巨额收益率和波动性压制下，尽管税收增加带来了不利影响，投资者仍然别无选择，只能重返股票。 有人想知道，如果在拜登的数万亿美元的财政刺激措施实施了几年之后，当前的“低收益率和高股权风险溢价”环境发生了巨大的逆转，那么该论点将如何“旋转”。当然，我们有信心在时机成熟时，JPM将会为此而受益。 而且，以防万一这还不够，潘尼吉尔佐格鲁随后提出了更高的上限增值税的另一个“积极”方面：“有人可能会争论说，随着时间的流逝，个人在股票市场上投资的资金可能会变得更加粘手。资本利得税税率的提高，可能导致长期股权波动性降低。” 是的，因为美联储通过降低隐含和已实现的波动率来不断操纵市场是不够的。 尽管很容易以无数有利的假设来推翻长期看涨的长期情况，但即使是摩根大通，也无法将近期的影响推升为看涨：“ 毫无疑问，与过去类似，税收优化会导致在资本收益税上调生效日期之前一次性出售资产，以便投资者在适用新的更高税率之前实现其资本收益。” 历史 上充斥着这样的例子：在1986年和2012年末之前，在1987年和2013年1月1日之前增加了资本增值税率。 因此，假设拜登担任总统并控制国会能够在明年实施提高资本增值税率的计划，那么摩根大通预计的最可能生效日期是2022年1月1日。在这种情况下，任何与税收相关的资产出售都将发生在2021年第四季度，即距现在的一年。这给我们带来了一个关键问题： 假设2022年1月1日新资本利得税税率的生效日期是2021年底，我们应该预期出售多少与税收相关的资产？ 回答此问题的一种方法是查看1986年和2012年的经验。图4显示了美国资本收益实现占美国GDP的百分比。可以清楚地看到，在1986年和2012年期间，美国资本收益实现的年度大幅增长，分别占美国GDP的3％和1.5％。在目前的情况下， 将 美国GDP的2％增长用于实现资本利得收益，则 意味着由于资本利得税率的预期提高，将产生约4000亿美元的与税收相关的资产出售 。 摩根大通（JPM）表示，“这种抛售可能给美国股票市场带来约5％左右的压力，就像我们在1986年底和2012年底所看到的那样（图5）。” 但是，在这一点上，短期变为长期（类似于交易员在不良交易后成为投资者的方式），并且随着Panigirtzoglou接下来提出，“这种压力可能是暂时的，一旦引入新的资本利得税率，则股票市场可能会以更强劲的方式恢复其上升趋势。” 回到短期看涨的情况，接下来，摩根大通研究一下哪些行业将受到拜登税制变化的最大影响，并发现如果发生民主党席卷，随后CGT费率的变化将在年底生效。 2021“，即在最近几年的表现优于行业最近几年很容易受到身边的时候，一定的波动性，当一个新的更高CGT率会一命呜呼 综观 过去5年（图8）的年化回报率，这意味着行业 等技术，消费者自由选择和医疗保健。” 相比之下，投资者可能更愿意等到新的较高的CGT税率开始实施之前，再从那些以较高的CGT税率获得较弱回报（例如能源）的行业和公司那里收获税收损失。” 综上所述，摩根大通得出的结论是，即使11月进行了一次“大扫除”，“担心美国预期的资本利得税税率上升可能为时过早”，因为更高的资本利得税税率可能生效日期。届时将是2022年1月。因此，摩根大通（JPMorgan）承认：“ 我们很可能在2021年第四季度（即一年后）看到股票市场的下行压力。” 当然，由于这样一个孤立的结论被认为对于一家致力于推动市场的银行来说太悲观了，摩根大通随后进入了旋转周期，并写道：“ 一旦新的资本利得税税率开始，股票市场就是可能会像以前在1987年和2013年第一季度上半年一样，以强劲的方式恢复其上升轨迹 。” 因为为什么不这样做：毕竟美联储在那里，以确保股票再也不会遭受另一个熊市的侮辱。 最后，有点可笑的是，JPM写道：“从长期来看，鉴于当前低收益率和高股权风险溢价环境，预期的资本利得税税率上调对风险承担以及投资者对股票作为资产类别的态度几乎没有影响。” 总结：为寻求将拜登政府转变为对风险资产有利的资产，也许甚至比特朗普的风险资产更为有利，首先，我们有一大批银行预测，拜登总统领导下的公司税率上调对市场而言并非偶然。 （因为它将被数以万亿计的刺激措施抵消），现在我们拥有美国最大的商业银行的担保，即资本利得税的进一步严厉提高可能在2021年底左右为负，但随后几年将增加收益后。 所以是的，我们现在可能生活在一个倒置的世界中，拜登的较高税率对市场有利...就像特朗普的减税对市场有利（在这里，问题浮出水面，有 没有 华尔街认为，这一事件对市场或对中央计划的“市场”都是不利的，美联储每月向该市场至少注资1200亿美元，尽管我们对此表示怀疑。毕竟所有这些预测都来自同一家华尔街，但可以肯定的是，特朗普击败克林顿会导致市场崩溃（我们都知道当时发生了什么）。无论如何，既然摩根大通已经完成了关于为什么更高的资本利得税对股票看涨的初始旋转周期，我们预计所有其他银行将在未来几天加入各自的论述，以说明为什么唯一的一件事对股票更看好而不是更低税收是更高的税收。 最后，由于这只是旋转，我们将最终决定权交给摩根大通的另一个分支机构，即其私人银行（该银行处理该银行的所有高净值客户），其结论是，无论发生什么情况，都不应该 出售 ： 重点：尽管拜登政府在税收制度上存在明显分歧，但摩根大通甚至拒绝理会这一切，事实上， “不要让大选的热情导致您进行任何关键的计划或投资决定。” 鉴于所有这些，一个人想知道： 只要我们有美联储，谁来担任总统甚至无关紧要？

延迟资本利得税能让投资人递延资本收益税的缴纳，因此促进投资组合增长，从而提升整个投资收益。

　　炒股票的资本利得税，征税起点12万。股票收入超过12万需要缴纳资本利得税。　　资本利得税（英文，简称CGT），是对资本利得（低买高卖资产所获收益）征税。常见的资本利得如买卖股票、债券、贵金属和房地产等所获得的收益。并不是所有国家都征收资本利得税。

现在我们对国债和股票都没有征收资本利得税。资本利得税简单说就是你买卖的差价有收益时征收的。现在征收的股票分红或债券派息的税只是红利税和利息税。国债免的只是利息税。以后我们肯定要征收资本利得税，可能连国债也得收，但国债利息税也可能不收。

没有资本利得税。某些公司的领导层成员利用这种税收制度的漏洞，将自己的收入拆分成两部分，划分入工资收入只有600,000港元每年；其它收入则以股票或股票期权的方式发放。这样，他们在缴纳个人所得税时，就可以被归入最低税率人群。由于香港没有资本利得税，他们以股票或股票期权形式获得的收入是不用缴税的。香港的企业仍需为企业资本收益缴税。

对资本利得征收的一种所得税。资本利得是资本所得的一种，它是指纳税人通过出售诸如房屋、机器设备、股票、债券、商誉、商标和专利权等资本项目所获取的毛收入，减去购入价格以后的余额。鉴于资本利得往往是经过若干年才积累起来的，或偶尔才发生一次，因而对资本利得课征所得税的国家一般都采用低税率。我国在个人所得税法中，将财产转让所得，即个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得列入征税范围内，这实际上是对个人所取得的资本利得征收所得税。

加拿大资本利得税浮动盈亏怎么算CapitalGainX50%后，也就是一半，加上你其他的计税收入，一起报税。关于股票的红利，如果是加拿大的股票，算CapitalGain，其他国家的，按照普通收入计算。很高兴为你解答希望可以帮到您的话

购买英国房产需要交的税费：印花税(SDLT & LBTT)印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。海外投资者在英国购买房产，成交后必须缴纳印花税才能获得政府认可。这项税在苏格兰之外的地区被称为印花税(Stamp Duty Land Tax，SDLT)，而在苏格兰被称为土地及建筑物交易税(Land and Building Transaction Tax，LBTT)。SDLT和LBTT二者都是累进税制，也就是说不会以同样的税率对房价的全部征收费用，而是对超出每个区间的溢价征收的费用。这样，跨入另一个税率区间也不会让税费产生太大的波动。但二者的税率和区间都不同，而且SDLT对海外公司购买英国住宅的税率更高。另外，以离岸公司(Enveloped Dwellings，即非英国的公司)购买的房产，如果房价在50万英镑以上，则需缴纳15%的印花税。由于这种方式持有的房产私密性较好且不涉及遗产税，因此有很多高净值人士采用这种方式。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。2016年4月，英国印花税新政实施。在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税，买卖交易才能最终获政府认可。根据2016年4月英国财政部公布的最新税率，印花税的具体征收标准如下：1. 购买价值低于12.5万英镑(含12.5万)的物业，不需要缴纳印花税，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳3%的印花税;2. 购买物业总价值在125,001-250,000英镑的，印花税税率为2%，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳5%的印花税;3. 购买总价值在250,001-925,000英镑之间的房产，印花税为5%，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳8%的印花税;4. 购买总价值在925,001英镑-1500万英英镑之间的房产，印花税为10%，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳13%的印花税;5. 购买物业总价值在1500万以上英镑的，印花税税率为12%，购房出租项目和第二套住房则需要缴纳15%的印花税。从2016年4月开始，购房出租项目和第二套住房的购买者将会多缴纳3%的印花税。当前英国购房出租项目的平均房价为184,000英镑，按照这个价格，目前投资者需要缴纳的印花税为1,180英镑，但明年4月新政策实施后则需要缴纳5,500镑的印花税，整整增加了4,320镑!

　　英国房产税一直是很多人关心的事项，那么英国的房产税包括哪些呢?这是不少出国人士比较感兴趣的话题，和一起来看看英国房产税收包括哪些，欢迎阅读。 　　英国房产税收包括哪些 　　个人所得税Income Tax 　　按照英国的税法，无论是英国常住人口，还是海外投资者，其在英国的房地产租赁收入，都需要缴纳个人所得税。通常情况下，是由房主或代理机构先收取房租，等英国财政年度结束的时候补交一年所应缴纳的税款。按照规定，房东可以用正当的物业支出来抵消部分税金。如果您在购买房产时向银行申请了按揭贷款，那么付给银行的按揭贷款的利息部分(不含本金)，就可以抵消部分应税金额。另外，所有的物业的装修、维修等维护成本也可以用来抵消部分税金。此外，对于海外投资者，房主用于投资房管理业务的往来交通费用，同样能抵消税金。另外，英国的个人收入还有一定的免税额度，个人所得税税率按照层级递增。对于中国投资者而言，按照中英两国政府签订的税收协定，明确申明任何来自英国的财产的收益，如果已经在英国交税，在中国将享受免税政策，避免了中国房产投资者重复纳税。 　　资本利得税Capital Gain Tax 　　资本利得税是对资本商品，如股票、债券、房产、土地或土地使用权等投资资产，在出售或交易时取得的收益部分征收的税金。英国资本利得税征税的税率有18%和28%两种。英国房产买卖的资本利得税只针对投资租赁房。出售自住房时所获得的收益，不必缴纳资本利得税。资本利得税根据个人的收入情况按照不同的标准征收：个人税入税率低为20%的，资本利得税税率为18%;若个人所得税税率为40%或以上的，资本利得税按照28%征收。另外，英国的资本利得税是一个综合资产税种，在一种资产的收益能够抵消另一种资产的亏损，每个人所承担的资本利得税是统筹所有资产的总收益缴纳。除此之外，如果在卖房之前，你曾经进行过装修改造，只要能提供具体证据，都是可以在增值部分减免掉这部分投入资金。 　　印花税 　　在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税(SDLT)，买卖交易才能最终获政府认可。根据2012年3月21日英国财政部公布的最新税率，印花税的具体征收标准如下：购买价值低于12.5万英镑(含12.5万)的物业，不需要缴纳印花税;物业总价值在125,001-250,000英镑的，印花税税率为房产总价值的1%;总价值在250,001-500,000英镑之间的房产，印花税为房产总价的3%;总价值在500,001英镑-100万英英镑之间的房产，印花税为总价值的4%;物业总价值在100万以上低于200万英镑的，印花税税率为物业总价值的5%;购买房产价值超过200万英镑的，印花税为7%;如果通过公司购买价值超过200万英镑的物业，印花税税率为15%。 　　增值税 　　VAT增值税是指对在英国经营期间，提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋税。在购房过程中，几乎所有的律师、会计服务，都需要交纳增值税。提供服务的律师事务所将根据具体的服务事项，在房产成交前提供具体的费用和税款清单。　　市政物业税Council Tax　　在英国，所有的房产每年都要向所在地方政府上缴市政物业税，用来支付地方政府公共服务设施的费用，如区内图书馆、学校、交通、垃圾回收、环卫等。根据物业总价的不同，市政物业税的额度也不同。通常情况下，英国的市政物业税额每年在900-3000英镑之间。　　这里需要提醒英国房产投资者，在很多情况下，可以申请减免市政物业税。比如，房客全部为全日制学生的，可以向政府申请免缴市政物业税;大多数出租房的市政物业税由房客承担;如果房子没有被出租，但并不是房主的主要居住地，房主可申请减免物业税;只有一个成年人居住的房产可以申请减免市政物业税等。 　　以上是我整理的英国房产税如保留哪些，谢谢浏览。

根据英国税收政策需要缴纳个人所得税个人所得税及资本利得税则按纳税年度(4月6日至次年4月5日)申报。个人所得税由雇主从员工的周薪中代为扣除，每付一次薪水，扣除一次税，即所谓的PAYE(pay as you earn)。每个员工都有一个PAYE号，雇主根据员工不同的纳税税率代扣代缴相应的税额。英国个人所得税的纳税人是英国居民和非居民。凡一个征税年度内在英国居住满六个月者为英国居民，否则为非居民。英国个人所得税对居民就其来源于国内外的一切所得征税;对非居民仅就其来源于英国的所得征税。英国个人需要纳税的主要税项有：1)所得税——因自己所挣的工资而发生的税;所得税所针对的收入主要包括：① 工资;② 每年年终分红奖金;③ 股息(含股票理财投资);④ 养老金收入;⑤ 储蓄和债券的利息收入;⑥ 房屋出租的租金收入;⑦ 信托的收入。2)印花税——因拥有财产或股份而发生的税。印花税针对房地产、股份和证券的转让按4%和0.5%税率分别收取。3)增值税——在欧盟内对商品和服务所征的税;4)社会保险税——为了加强某些社会保障权利，如养老金、病假工资而征收的税。社会保险税也称国民保险税，是对雇主、雇员以及自营人员征收的一种税。纳税人是雇主和雇员以及自营人员。课税对象是雇主支付给雇员的劳动所得，以及自营人员从事各项独立劳务活动取得的所得，实行定额征收制，没有最低生活费和其他任何宽免。社会保险税实行比例税率。雇主和雇员的税率相同，由雇主负责扣缴和申报。英国社会保险税的计征办法采用非累计制，即纳税人每周的税款决定于其本周的所得额，而不受前后各周所得多少的影响。英国个人所得税的计税依据是应税所得。应税所得是指所得税分类表规定的各种源泉所得，各自扣除允许扣除的很必要费用后，加以汇总，再统一扣除生计费用后的余额。允许扣除的生计费用包括：基础扣除、抚养扣除、劳动所得扣除、老年人扣除、病残者扣除、寡妇(鳏夫)扣除和捐款扣除等。这些扣除项目的金额，按法律规定，每年随物价指数进行调整。英国居民个人就英国以外来源所得在英国以外缴纳的税(限于直接的海外税)，按避免双重征税协定或英国法律的单边规定给予税收抵免。

资本利得在税收上是指资本商品，如股票、债券、房产、土地或土地使用权等，在出售或交易时发生收入大于支出而取得的收益，即资产增值。资本利得税是对资本利得所征的税。简单而言就是对投资者证券买卖所获取的价差收益（资本利得）征税。资本利得作为一种所得，仍然属于所得税的征税范畴，是公司、个人所得税应税所得的组成部分。在对资本利得是否征税，以及如何征税问题上也就形成了不同的处理方式，大致可概括为以下三种：1 、视同普通所得征税。2 、征收资本利得税。 3 、对资本利得免税。 资本利得行业就是指成长型行业，即有较大升值潜力的小公司和一些新兴行业；鉴于资本利得往往是经过若干年才积累起来的，或偶尔才发生一次，因而对资本利得课征所得税的国家一般都采用低税率。

8月17日，中央财经委员会第十次会议（以下简称会议）正式召开，其中扎实促进共同富裕问题是会议研讨重点。共同富裕理念，于1985年首次提出。十八大以来，党中央把逐步实现全体人民共同富裕摆在更加重要的位置上，采取有力措施保障和改善民生，打赢脱贫攻坚战，全面建成小康社会，为促进共同富裕创造了良好条件。什么是共同富裕？在8月26日召开的中共中央宣传部新闻发布会上，中央财办副主任韩文秀表示，共同富裕是全体人民的富裕，不是少数人的富裕；是人民群众物质生活和精神生活双富裕，不是仅仅物质上富裕而精神上空虚；是仍然存在一定差距的共同富裕，不是整齐划一的平均主义同等富裕。共同富裕要靠共同奋斗，这是根本途径。要允许一部分人先富起来，先富带后富、帮后富，不搞“杀富济贫”。在朝着第二个百年奋斗目标迈进的道路上，我国应当在哪些方面精准施策，扎实推进共同富裕？为形成中间大、两头小的橄榄型分配结构，具体有哪些路径值得探索？又如何构建初次分配、再分配、三次分配协调配套的基础性制度安排？北京大学国家发展研究院党委书记、长江学者特聘教授余淼杰就此接受了21世纪经济报道记者专访。访谈过程中，余淼杰多次强调税制改革的重要性。他指出，设计更加科学的税制结构，降低间接税的占比，同时研究征收资本利得税、房地产税、遗产税、赠与税、奢侈品消费税等税种，有利于化解阶层固化风险、完善分配制度，更好促进全体人民的共同富裕。《21世纪》：中央财经委员会会议强调，要坚持循序渐进，对共同富裕的长期性、艰巨性、复杂性有充分估计。在推进共同富裕的过程中，如何理解“长期性、艰巨性、复杂性”？余淼杰：总体而言，我国的收入基尼系数绝对数较高。根据我最新掌握的数据，2020年我国的基尼系数为0.41，尽管在发展中国家中处于低位，但依然高于0.4的国际警戒线。而从新发展理念中的“协调”角度来看，我国主要面临三个方面的不协调。第一是城乡差距。2008年金融危机爆发时，我国的城乡收入比达到了接近3.5的水平，而在党的十八大以来，这一数值逐步下降，在2020年达到2.56，但仍距离发达国家1.6的水准有一定差距。第二是行业差距。从分行业就业人员年薪来看，排名前三的信息互联网行业、科技业以及金融业的薪资水准要远高出排名末三位的建筑业、餐饮业和农业，首尾之间相差三倍有余。第三是地区差距。东部地区的工资水平要比中部、西部与东北地区高出一筹。从总体到结构，共同富裕的长期性、艰巨性、复杂性就体现在这里。所以会议指出，要分阶段促进共同富裕。《21世纪》：会议指出，为人民提高受教育程度、增强发展能力创造更加普惠公平的条件，畅通向上流动通道。当前阻碍劳动力、人才社会性流动的主要因素有哪些？为此应当如何精准施策？余淼杰：阻碍劳动力、人才社会性流动的主要因素体现在三个方面。首先，户籍制度的限制使得人口无法按需流动。其次，即使人才能够在大城市获得户口，又面临房价过高的问题。再次，由于当前对于资本所有者的政策相对宽松，其下一代相较其他阶层而言更容易获得资源，更容易获得成功，阶层固化的风险正在提升。针对这些问题，我认为税制调整是关键。当前我国的税制结构仍以间接税为主，即使在税改之后以增值税、营业税为主体的间接税占比也达到40%左右。间接税将税负转嫁给消费者，基于边际消费倾向递减的规律，间接税呈现出累退的特点，增加了中低收入人群的税务负担。这一税制结构对劳动调节有余，而对资本调节不足，所以我们应当增加直接税的比重，同时征收税率相对较高的资本利得税、遗产税、房地产税等。形成橄榄型分配结构《21世纪》：为形成中间大、两头小的橄榄型分配结构，具体有哪些路径值得探索？余淼杰：会议已明确五个方面的工作要求。总体上是要构建初次分配、再分配、三次分配协调配套的基础性制度安排，加大税收、社保、转移支付等调节力度并提高精准性；细节上则是要扩大中等收入群体比重，增加低收入群体收入，合理调节高收入，取缔非法收入。总体要求就是既畅通向上流动的通道，又强调兜底保障。扩大中等收入群体比重，坚持的原则是强调效率与公平的统一。要做到增加低收入群体收入，关键在保就业、保市场主体。在疫情冲击之下，许多中小企业面临生产经营的困难，我们就要采取稳健的货币政策为之纾困。另一方面，我们还可实施积极的财政政策，通过减税降费的措施提升居民可支配收入占总收入的比重。至于合理调节高收入，则还是要从税制改革的切入口突破。另外我们还要坚决取缔非法收入。从以上五个方面来形成橄榄型的正态收入分配结构。《21世纪》：重点加强养老、医疗、教育、住房等基础性、普惠性、兜底性民生保障建设，对于促进共同富裕有何意义？余淼杰：现在中国经济面临两大挑战。一方面，国际形势空前复杂，逆全球化的势力正在抬头。另一方面，从内部环境来看，中国的人口老龄化程度逐步加深，“人口红利”渐渐消失，因而我们必须重视民生工程的建设，做好生育、养育、教育工作，以应对百年未有之大变局。我国现已实施三孩生育政策及其配套措施，“双减”政策的落地也为提升教育的普惠性、公平性迈出了坚实脚步。我们还应坚持“房住不炒”，从供需两端调节房价过高的问题。同时要重视养老、医疗方面的工作，为步入“深度老龄化”社会做好充足准备。如何完善第三次分配《21世纪》：会议指出，构建初次分配、再分配、三次分配协调配套的基础性制度安排。三者的内涵与特点分别是什么？余淼杰：初次分配主要是靠市场，多劳多得，少劳少得，不劳不得，按照各种要素的边际贡献参与分配，初次分配的核心目标是把经济蛋糕做大，强调的是效率。再分配主要通过税收、社保以及财政的转移支付进行调节，强调的是公平。三次分配主要通过道德及社会价值理念的引导，鼓励社会力量参与捐赠、慈善事业，更好地达成“先富带后富”的目标。《21世纪》：完善第三次分配制度应注重哪些方面？如何有效规避公益慈善事业中出现的“黑天鹅”风险？余淼杰：2019年，我国捐赠额占GDP的比重仅为0.15%，捐赠数量仍然较少。慈善公益文化也并未深入人心，个人捐赠的比重不到40%，而西方发达国家则达到75%的水平。富人的捐赠意识也相对薄弱，多将财富通过代际传承的方式进行管理。为此，我们一方面要倡导高收入群体以及利润丰厚的企业肩负起社会责任，更多投身于公益慈善事业。另一方面，税制的设计与改革要更加科学，这里我提出五点。第一，应当尽快研究征收资本利得税、房地产税、遗产税、赠与税的方案。第二，推动形成宽税基、低税率的个人所得税制度。第三，要针对不同行业实施差异化的税率，致力于科技创新的企业应当减税，而包含娱乐行业在内的收入畸高产业应当施以重税。第四，要研究开征对奢侈品的消费税。第五，要充分发挥税收对捐赠的激励作用。如何有效规避公益慈善事业中出现的“黑天鹅”风险？我们应当学习发达国家的经验，建立健全公益慈善事业中的会计、审计制度，避免出现假公益、真洗钱的现象。返回21经济网首页>>

要论短线投资并获得高回报的最好方式投资英国，当然是“炒楼花”，在楼房开盘前，依据参考价格支付房产价格的10％，等到楼房快要竣工时，再依据当时的市场价格卖出去。这种投资方式，相当于把一块钱变成20块钱，利用法律的优惠，用很少的钱放大投资量，最后大量收回增值所得，而欧洲房地产市场且还不用缴纳资本利得税。据某英国房地产投资的专业公司判断，英国房屋市场近期最大的政策变动就是资本利得税可能大幅提升，在这种情况下，或许连环投资方式也是很好的选择，即购买一套房产，比如原价是20万，几年后这套房子升值到了30万。这时候屋主可以向银行申请再次贷款（Remorgage），即获得与升值差价等值的贷款，用这个贷款再投资第二套房产，以此类推。在英国，对投资者来说，这种连环投资可让投资者同时拥有多套房屋，用贷款政策盘活房产，可以规避英国房产中介资本利得税提高的损失。英国土地资源有限，不像美国和澳洲，有充足的新房房源。英国房产网站英国楼市多数房屋都是二手，伦敦一年的新房量，不会超过一万套。目前，在伦敦金融城附近两室一厅的公寓约为25万英镑，租金的收益率可达6%到7%。而且，由于英国房屋产权可以长期持有，租金和房价欧洲房地产 “比例合理”，让更多的投资者青睐在英国买房。根据购房地段的不同，英国房屋的收益率也有很大差别。在伦敦地区，大约平均20年可以收回投资成本。投资者凡来伦敦买房，看中的都是英国投资回报的稳定。亚洲资本的增长，以及伦敦地区租金的上涨，让伦敦中心的房屋很受亚洲资本的欢迎。据有关统计，尽管伦敦房价连续14个月上长，可依然较其顶峰时期低32%。而英国市场健全的房屋托管机制，也是让投资者“放心”的原因。

澳大利亚对期货获利交税比例是根据个人所得税法规定，根据个人取得的年收入总额计算个人所得税税率。对于期货交易获利，应计入个人年收入总额内，根据个人年收入总额适用相应的个人所得税税率进行计算交税。因此，具体的税率会受到个人年收入总额大小等因素影响。澳大利亚针对期货获利交税的规定如下：1. 期货获利属于资本收益，按照资本收益的税率征税。如果期货获利是短期获利，则税率为个人最高税率，如果是长期获利则税率为50%的减免税率。2. 期货亏损可以抵扣其他的投资损失，或者在未来的期货获利中抵扣。3. 期货交易必须遵循澳大利亚证券与投资委员会（ASIC）的规定，进行合法的交易。对于不合法的交易，可能会面临罚款、监管处罚和刑事指控等风险。总的来说，澳大利亚对期货交易征税采取了较为灵活的方式，对期货获利和亏损进行区分，并且对长期获利采取了减免税率的政策。但是，期货交易仍需要遵循相关法规，合法和规范交易。

资本利得投资指的是低买高卖资产（如股票、债券、贵金属和房地产等）所获得的差价收益。再用这些收益投资就是资本利得投资。　　资本利得税是对资本利得所征的税。简单而言就是对投资者证券买卖所获取的价差收益（资本利得）征税。　　资本利得作为一种所得，仍然属于所得税的征税范畴，是公司、个人所得税应税所得的组成部分。　　在对资本利得是否征税，以及如何征税问题上也就形成了不同的处理方式，大致可概括为以下三种：　　1.视同普通所得征税。　　2.征收资本利得税。　　3.对资本利得免税。

法律主观：资本利得税是指对非专门从事不动产和有价证券买卖的纳税人，就其已实现的资本利得征收的一种税，属临时税。法律客观：《个人所得税法》第2条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； 九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

法律主观：资本利得税是指对非专门从事不动产和有价证券买卖的纳税人，就其已实现的资本利得征收的一种税，属临时税。法律客观：《个人所得税法》第2条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； 九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

资本利得税，是指对非专门从事不动产和有价证券买卖的纳税人，就其已实现的资本利得征收的一种税，即对投资者证券买卖所获取的价差收益所征收的一种税。其中，资本利得是指资本商品，如股票、债券、房产、土地或土地使用权等，在出售或交易时发生收入大于支出而取得的收益，即资产增值。我国目前没有征收资本利得税的相关规定，但设有证券投资所得税，即从事证券投资所获得的利息、股息、红利收入的征税。

法律主观：资本利得税是指对非专门从事不动产和有价证券买卖的纳税人，就其已实现的资本利得征收的一种税，属临时税。法律客观：《个人所得税法》第2条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； 九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

法律主观：资本利得税是指对非专门从事不动产和有价证券买卖的纳税人，就其已实现的资本利得征收的一种税，属临时税。法律客观：《个人所得税法》第2条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； 九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

法律主观：资本利得税是指对非专门从事不动产和有价证券买卖的纳税人，就其已实现的资本利得征收的一种税，属临时税。法律客观：《个人所得税法》第2条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； 九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

资本利得税率统一为27%。某些情况下，资本利得税可以被减免，比如出售自己的主要居所所获收益.资本利得税是指对非专门从事不动产和有价证券买卖的纳税人，就其已实现的资本利得征收的一种税，属临时税。资本利得指不动产，主要如房地产和有价证券(如股票、债券等)因其市场价格上涨而增值，带给其所有者的意外收益。它包括待实现的资本利得和已实现的资本利得两类。资本利得税对后一类所得课征。为了避免征税对投资产生的抑制作用，资本利得税一般采用较低的比例税率。有些国家则把对已实现的资本利得课税并入个人所得和公司所得中一起计税，而没有另立资本利得税。

可以多赚一点。资本利得适用的税率平均低于经营所得、工薪所得等一般所得适用的税率。 长期资本利得所适用的税率低于短期资本利得所适用的税率。对一般所得税的优惠幅度较小，而对资本利得税的减免较大。 资本利得税会考虑通货膨胀因素实施指数化宽免制度，减少课税对于特定的项目不计入资本利得，如韩国、中国台湾免除股份转让所得税。 个人和公司(或只个人)所获得的资本利得全部予以免税，如比利时、荷兰、波兰。拓展资料：1.资本是指：生产出来的生产要素，是耐用品。根据现今主流宏观经济学观点，资本可以划分为物质资本、人力资本、自然资源、技术知识 简单通俗讲，就是你固有的，或者是你家庭遗传、转移给你的一些你能用得上的东西，如你自己学的知识，你家里给你的一些钱，或者是你周围的朋友，这些就是你的资本。 资产 是由过去的交易、事项形成并由企业拥有或控制的资源，该资源预期会给企业带来经济效益。资产按其流动性可以分为流动资产、和非流动资产。这一项简单通俗地讲，就是你利用你手里的资源，经过经营赚取的，按照法律规定，他的所有权归属于的了，这些就是资产。比如，你利用你手里的资本，1000人民币买了一张办公桌，人民币1000元就是资本，办公桌就是你的资产。资产资本化了，这是一个过程，例如，你利用你的知识（资本）投资一个公司，把你的知识经过评估，做为无形资产100万（资产）进行投资，经过一年的经营，你赚取了50万，是你的资产了，你把这些资产50万继续扩大公司的规模投资进去了，这就是资产的资本化。2.开始资本化的条件有三个：第一个条件是资产支出已经发生。这一条件是指企业购置或建造固定资产的支出已经发生，包括支付现金、转移非现金资产和承担带息债务形式所发生的支出。第二个条件是借款费用已经发生。这一条件是指企业已经发生了因购建或者生产符合资本化条件的资产而专门借入款项的借款费用，或者所占用的一般借款的借款费用。第三个条件是为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的构建或者生产活动已经开始。这里所指的“为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始”主要是指符合资本化条件的资产的实体建造或者生产工作已经开始，如主体设备的安装、厂房的实际开工建造等。它不包括仅仅持有资产但没有发生为改变资产形态而进行的实质上的建造或者生产活动。

一、意义不同：1、资本利得税，就是对你卖股票，卖债券等投资产品而获得的收益征税。2、股利所得税，就是你在股票持有期间，对公司所发给你的股利收益征税。提示，我国没有资本利得税。二、作用不同：1、资本利得税(英文 ，简称CGT)，是对资本利得(低买高卖资产所获收益)征税。常见的资本利得如买卖股票、债券、贵金属和房地产等所获得的收益。并不是所有国家都征收资本利得税。2、资本利得一般属于增值收益，所以资本利得税一般在转让环节征收；而股利所得是利润收益，所以股利所得税一般在持有期间征收。三、征收方式不同：资本利得税率一般属于增值收益，所以资本利得税率一般是在转让环节征收；而股利收益税率是利润收益，所以股利收益税率一般是在持有期间征收。根据《个人所得税法》的有关条款，个人因持有中国的债券、股票、股权而从中国境内公司、企业或其他经济组织取得的利息、股息、红利所得，需按20%的比例缴纳个人所得税。扩展资料：资本所得税的分类：1、证券类资本所得税，包括对股票、基金和债券等有价证券投资所得课征资本所得税。本文简称“证券所得税”。比方，在英国，股票投资必须缴纳三种税：即买入股票时必须缴纳印花税；卖出时必须缴纳资本所得税；分红时股东必须缴纳红利税。2、不动产类资本所得税，即对房地产投资所得课征的资本所得税。本文简称“房产所得税”3、贵金属类资本所得税，即对黄金等贵金属投资所得课征的资本所得税。本文简称“贵金属所得税”。4、收藏品类资本所得税，包括对钱币、艺术品等珍稀收藏品投资所得课征的资本所得税。参考资料来源：百度百科-资本利得税参考资料来源：百度百科-股息所得税参考资料来源：百度百科-资本所得税

可以多赚一点。资本利得适用的税率平均低于经营所得、工薪所得等一般所得适用的税率。 长期资本利得所适用的税率低于短期资本利得所适用的税率。对一般所得税的优惠幅度较小，而对资本利得税的减免较大。 资本利得税会考虑通货膨胀因素实施指数化宽免制度，减少课税对于特定的项目不计入资本利得，如韩国、中国台湾免除股份转让所得税。 个人和公司(或只个人)所获得的资本利得全部予以免税，如比利时、荷兰、波兰。拓展资料：1.资本是指：生产出来的生产要素，是耐用品。根据现今主流宏观经济学观点，资本可以划分为物质资本、人力资本、自然资源、技术知识 简单通俗讲，就是你固有的，或者是你家庭遗传、转移给你的一些你能用得上的东西，如你自己学的知识，你家里给你的一些钱，或者是你周围的朋友，这些就是你的资本。 资产 是由过去的交易、事项形成并由企业拥有或控制的资源，该资源预期会给企业带来经济效益。资产按其流动性可以分为流动资产、和非流动资产。这一项简单通俗地讲，就是你利用你手里的资源，经过经营赚取的，按照法律规定，他的所有权归属于的了，这些就是资产。比如，你利用你手里的资本，1000人民币买了一张办公桌，人民币1000元就是资本，办公桌就是你的资产。资产资本化了，这是一个过程，例如，你利用你的知识（资本）投资一个公司，把你的知识经过评估，做为无形资产100万（资产）进行投资，经过一年的经营，你赚取了50万，是你的资产了，你把这些资产50万继续扩大公司的规模投资进去了，这就是资产的资本化。2.开始资本化的条件有三个：第一个条件是资产支出已经发生。这一条件是指企业购置或建造固定资产的支出已经发生，包括支付现金、转移非现金资产和承担带息债务形式所发生的支出。第二个条件是借款费用已经发生。这一条件是指企业已经发生了因购建或者生产符合资本化条件的资产而专门借入款项的借款费用，或者所占用的一般借款的借款费用。第三个条件是为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的构建或者生产活动已经开始。这里所指的“为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始”主要是指符合资本化条件的资产的实体建造或者生产工作已经开始，如主体设备的安装、厂房的实际开工建造等。它不包括仅仅持有资产但没有发生为改变资产形态而进行的实质上的建造或者生产活动。

一、意义不同：1、资本利得税，就是对你卖股票，卖债券等投资产品而获得的收益征税。2、股利所得税，就是你在股票持有期间，对公司所发给你的股利收益征税。提示，我国没有资本利得税。二、作用不同：1、资本利得税(英文，简称CGT)，是对资本利得(低买高卖资产所获收益)征税。常见的资本利得如买卖股票、债券、贵金属和房地产等所获得的收益。并不是所有国家都征收资本利得税。2、资本利得一般属于增值收益，所以资本利得税一般在转让环节征收；而股利所得是利润收益，所以股利所得税一般在持有期间征收。三、、征收方式不同：资本利得税率一般属于增值收益，所以资本利得税率一般是在转让环节征收；而股利收益税率是利润收益，所以股利收益税率一般是在持有期间征收。根据《个人所得税法》的有关条款，个人因持有中国的债券、股票、股权而从中国境内公司、企业或其他经济组织取得的利息、股息、红利所得，需按20%的比例缴纳个人所得税。扩展资料：中国没有资本利得税。但是有证券投资所得税，即从事证券投资所获得的利息、股息、红利收入的征税。征税处理分类1.视同普通所得征税。2.征收资本利得税。3.对资本利得免税。股息所得税是根据国家有关税法，对股票投资者获得的股息征收的税金。优先股股息有时是完全不征税的;在一些国家，股票股息不缴纳所得税，最后出售股票获利时只缴纳资本收益税。中国政府颁布的《中华人民共和国个人所得税法》则规定：利息、股息、红利所得按每次收入额适用20%比例税率征税，1985年起按10%征税。美国联邦法律规定，现金和财产股息都需要全额纳税，对于股票形式的股息纳税，政府规定，当股东可以定期地选择现金和股票股息时，他需要对其中任何一种付税。在用股票股息支付当年或以前年度拖欠的股息时，也需纳税。参考资料来源：百度百科-资本利得税参考资料来源：百度百科-股息所得税

为什么每次提到资本利得税，市场反应都如此激烈。首先简单了解一下什么是资本所得税，所谓资本利得在税收上是指资本商品，如股票、债券、房产、土地或土地使用权等，在出售或交易时发生收入大于支出而取得的收益，即资产增值。资本利得税是对资本利得所征的税。简单而言就是对投资者证券买卖所获取的价差收益进行征税。资本利得税成熟的西方金融市场里是非常常见的。在西方成熟的证券市场上，资本利得税的实行有利于当地证券市场的稳定发展，因为在西方国家的证券市场税收体制中，一般不征收或极少征收印花税，取而代之的是征收资本利得税，起到“多获利者多缴税”的目的，有利于控制社会的贫富悬殊，维护社会和谐。资本利得税在西方证券市场上起到稳定的作用，当市场持续高涨时，由于获利者的绝对数量和获利程度都大大提高，税收收入将随之有一个较大的增幅，从而对持续高涨的市场起到持续自发“抽血”调节的作用，有利于抑制过度投机；当市场低迷时，获利者的数量和获得程度会有所下降，但由于做空机制的存在，市场上仍不乏投机获利者，此时对资本利得进行征税，在客观上起到了抑制空方投机获利空间、减轻多方税收负担的作用，有利于市场走出低迷、重新振作。当然，现实中的证券市场是受到多方面因素影响的，税收的调节作用客观上存在一定的局限性，并不能从根本上影响证券市场的发展方向。

法律主观：红利所得需 缴纳个人所得税 。根据法律规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。 其中工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。 因此，企业发放的“劳动分红”应该并入到发放当月的工资缴纳个人所得税。 【相关延伸】 问：股利和资本利得有何区别？ 答：股息、红利亦合称为股利。股份公司通常在年终结算后，将盈利的一部分作为股息按股额分配给股东。股利的主要发放形式有现金股利、股票股利、财产股利和建业股利。 现金股利亦称派现，是股份公司以货币形式发放给股东的股利；股票股利也称为送红股，是指股份公司以增发本公司股票的方式来代替现金向股东派息，通常是按股票的比例分发给股东。股东得到的股票股利，实际上是向公司增加投资；新建或正在扩展中的公司，往往会借助于分派股票股利而少发现金股利。财产股利是股份公司以实物或有价证券的形式向股东发放的股利。建业股份公司是以公司筹集到的资金作为投资盈利分发给股东的股利。这种情况多发生在那些建设周期长、资金周转缓慢、风险大的公司。因为建设时间长，一时不能赢利，但又要保证股利的发放吸引投资者。 资本利得是指低买高卖资产(如股票、债券、贵金属和房地产等)所获得的差价收益。 资本利得是资本所得的一种，它是指纳税人通过出售诸如房屋、机器设备、股票、债券、商誉、商标和专利权等资本项目所获取的毛收入，减去购入价格以后的余额。

一、意义不同：1、资本利得税，就是对你卖股票，卖债券等投资产品而获得的收益征税。2、股利所得税，就是你在股票持有期间，对公司所发给你的股利收益征税。提示，我国没有资本利得税。二、作用不同：1、资本利得税(英文 ，简称CGT)，是对资本利得(低买高卖资产所获收益)征税。常见的资本利得如买卖股票、债券、贵金属和房地产等所获得的收益。并不是所有国家都征收资本利得税。2、资本利得一般属于增值收益，所以资本利得税一般在转让环节征收；而股利所得是利润收益，所以股利所得税一般在持有期间征收。三、、征收方式不同：资本利得税率一般属于增值收益，所以资本利得税率一般是在转让环节征收；而股利收益税率是利润收益，所以股利收益税率一般是在持有期间征收。根据《个人所得税法》的有关条款，个人因持有中国的债券、股票、股权而从中国境内公司、企业或其他经济组织取得的利息、股息、红利所得，需按20%的比例缴纳个人所得税。扩展资料：中国没有资本利得税。但是有证券投资所得税，即从事证券投资所获得的利息、股息、红利收入的征税。征税处理分类1. 视同普通所得征税。2. 征收资本利得税。3. 对资本利得免税。股息所得税是根据国家有关税法，对股票投资者获得的股息征收的税金。优先股股息有时是完全不征税的;在一些国家，股票股息不缴纳所得税，最后出售股票获利时只缴纳资本收益税。中国政府颁布的《中华人民共和国个人所得税法》则规定：利息、股息、红利所得按每次收入额适用20%比例税率征税，1985年起按10%征税。美国联邦法律规定，现金和财产股息都需要全额纳税，对于股票形式的股息纳税，政府规定，当股东可以定期地选择现金和股票股息时，他需要对其中任何一种付税。在用股票股息支付当年或以前年度拖欠的股息时，也需纳税。参考资料来源：百度百科-资本利得税参考资料来源：百度百科-股息所得税