同为美系豪车系列，林肯为何卖不过凯迪拉克？

美系车进入国内市场以来就受到了消费者的热烈好评。要知道美系车的油耗很高，同时保值率也非常低，国人还会选择入手美系车原因有两个方面，第1个方面就是美系的安全系数高；第2个方面就是美系车操控能力好，而这就是很多国人喜欢购买美系车的原因。一、美系车的安全性能好虽然说美系车的油耗高，但是美系车的安全性能好，要知道美系车的三大件做工非常精细，同时美系车对于汽车的底盘制造技术是很先进的，特别是汽车的防撞钢梁和汽车的周身构件都是做的很密实的，想必很多朋友都知道美系车非常沉重，原因就在于美系车在用工用料这一方面非常非常充实，所以美系车的防撞性能是很好的，但就是由于美系车的用料很好，这也就导致汽车的重量增加，而重量增加也就直接导致汽车的油耗增加。二、美系车的操控能力好要知道现在的消费者购买汽车绝对不是看汽车的油耗和汽车的保值率，而现在的消费者最为看重的就是汽车的操控性能，而美系车在众多合资品牌汽车中操控性能是最佳的，美系车由于自身底盘稳重，所以跑高速的时候非常稳。同时美系车一般都是采用的4轮独立悬挂，所以美系车在弯度行驶的时候侧倾度很小，营造的操控感觉是其他汽车无法比拟的。三、总结总的来说，美系车的油耗高，保值率低这是人们所普遍认识的，而国人为何还要选择入手美系车原因就在于美系车的安全性能好，同时操控能力极佳，给驾驶员的驾乘感受是非常好的。对于消费者来讲，由于生活水平的提高，他们不再注重汽车的油耗问题，反而更加注重的是汽车的操控性能和安全方面。

给租客,租金上涨。 世界绝大多数国家都是土地私有的, 人民买房的同时就买了地皮,具... 水价要涨, 理由 还是和国际接轨, 说什么 人家 的都很贵, 中国 的油价水价电价便宜的很, 所...

不能说通货膨胀的时候就去买美元。而应该说我国汇率上涨的时候，有部分人去买美元了。汇率上涨，我国的钱更值钱，所以能换来比汇率没有上涨时更多的美元。这部分人持有这些美元是有目的的。可能是自己使用，也可能是等着美元汇率上升的时候他们在抛售。

只有专家知道并能解释。 百姓想不通，为什么别的国家都从美国运回黄金，我们不需要运回？别的国家放弃美债，我们还要大量持有还继续买入；明明知道美国无赖，专家还能解释美国是信用国家…… 什么是美债？ 美债是以美国信用为基础发行的国债，面向全球和美国国内，美债全球流通。 美债在其国内的作用 自从美元与黄金和石油脱钩以后，美债与美元挂钩，美元一直输出，就会使得全球美元逐步贬值，因为其体量巨大，世界资源也无穷多，真正体现出贬值带来的影响得需要很长很长的时间。 不管是金本位时代，还是布林顿森林体系时代，都是为了输出美元换取国际资源。 美债市场的形成 随着布林顿森林体系瓦解，美元必须要有挂钩产品，石油也曾是美元挂钩的产品，但是因为石油是国家资源，任何国家都不愿意让美国控制，所以产生了一系列战争，尤其是中东战争，既然有战争就有损失和人员伤亡，美国国内反战声也比较高，在逐步与石油脱钩的过程中，美国选择了美债，因为美债是自己控制，美联储又是自己说了算，借新债还旧债就成了输出美元的最好产品，只要军事足够强大，就没有任何阻力。 美债在我国金融体系的作用 一、收益，债券的作用就是融资，融资就有收益，美债具有债券的一切功能，所以我国购买美债其一就是为了收益。我国持有外汇的数量大概是3万亿，如此庞大的数量趴在银行账上，如果不产生收益，就相当于损失，为了减少损失，投资美国国债是比较好的。 二、平衡国内外汇的数量，国与国之间只能外汇贸易，由于美元的世界地位，储备外汇是必不可少的，只有维持一定量的外汇储备才能抵御国外的风险，为了控制外汇数量，只能用美债来平抑，如果外汇多了，就买点美债，花出去一些，如果外汇少了，就卖点美债换回一些美元。 三、应对政治危机，当国家收到美国政治威胁的时候，可以动用美债这部武器，美债市场对美国的影响相当巨大，世界经济是联系在一起的，任何一个国家大幅的操作都会影响整个美债市场，一旦受到美国政治威胁，就可以自损八百伤敌一千，来应对，这种方法两者都有损失，但不是不能用。 综上所述，美债在任何一个国家都有抵御风险，稳定收益的作用。 全球贸易结算货币是以美元为主导的，因此各个国家为了进口需要，应对外债偿还需要，一定要储备一定量的外汇，主要的美元为主，接着是欧元英镑人民币和黄金等。 央行获得美元以后，需要进行管理，要不然美元就不会钱生钱，而是躺在银行里睡大觉，只能不断被贬值，但美元可投资渠道很少，一个是美国股市，另一个是美国国债，三就是增持黄金。 持有黄金不仅没有利息，还需要支付储藏成本，只有上涨才会有收益，一旦下跌，就会亏损。 股市是一个高风险投资场所，投资股市虽然收益高，但风险也大，操作不好是会亏钱的，外储最忌讳的就是投资缩水，属于低风险承受资金，因此外储很少投资股市。 美国国债最大特点是收益率不高，但流动性很好，进出方便，另外属于无风险投资品，因此深得各国央行的偏爱，我国也持有大量美国国债，现在在万亿美元左右。 投资美国国债是一种无奈的选择，美元就是那么多投资产品，既要不承担风险，也需要有收益，那就是美国国债，别无选择。 可是美国利用美元霸主地位，不断印钞，美元购买力不断下降，让持有美元的 国家深受其害，可也无能为力。 很长时间以来，很多国人对于中国持有大量的美债不理解，不明白为什么我们和美国的关系不好，为什么要买那么多美债，很多人担心如果美国人赖账了怎么办？ 因为不理解，不明白，或是听了另外的不理解不明白的人的各种说法，于是就觉得中国这是在给美国送钱，是示弱于美国等等。 事实上并非如此，之所以中国持有大量的美债绝对不是因为中国向美国示弱，而是在现阶段的一个必然的选择。原因主要有以下几点： 第一、中国持有的美元数量巨大 现在世界上进行国际贸易，结算货币主要就是美元，占据40%份额。中国是世界上进出口贸易额最大的国家，而且每年都有大量的顺差。也就是说，每年中国的企业要花掉很多美元买国外的商品和服务，同时外国的企业因为购买中国的商品和服务又会向中国支付大量的美元。因为中国的出口大于进口，所以每年收到的美元比花掉的美元多，形成了美元的净流入，不断积累之下，中国持有的美元数量只能越来越多。 这是一个客观现实，无法在短时间内发生根本性的变化。 第二、人民币还不是主流的世界货币 近年来，中国人民币国际化进展很快，但在国际贸易中所占比重仍然太小，据环球银行金融电信协会(SWIFT)人民币追踪指标显示，2020年3月份，人民币交易使用量由前月的1.85%，向上升至1.89%，占世界第五位。排位虽然不低，但占比太小。 如果世界上大多数国家都能够接受人民币作为结算货币的话，我们的进出口都可以用人民币结算，即使有顺差也是人民币顺差，持有的美元数量自然会下降。但是现在的现实是还达不到那个程度。 第三、世界各国的外汇储备中美元占主导 以上说的是在国际结算中用美元支付所占的比重是40%，但如果看世界各国的外汇储备构成的话，美元资产所占的比重高达六成。所以，不仅仅是中国拥有的美元资产多，其他大多数国家同样如此。原因是什么呢？ 那中国来说，因为连年的贸易顺差，积累了大量的美元，这些美元该怎么处理呢？ 很多人都说，为什么不把美元换成人民币用在国内呢？ 在金融领域这是一个常识性的错误问题，其他领域的人们不明白也正常。 简单来说，一家中国企业把商品卖到国外，外国买家支付美元给中国企业，中国企业收到美元，因为美元不能在中国国内使用，所以需要到商业银行换成人民币，商业银行再把不需要的美元到央行换成人民币。 也就是说，当美元进入央行，就银行换成人民币了。如果像一些人说的，换成人民币投入国内，就相当于换第二次了，找谁换呢？这是无法操作的。 所以，这些美元只能投向国外。 美元投向国外能做什么，一是买东西，但是要知道这些美元恰恰是在买完东西和卖完东西之后攒下来的。而且也并不是中国不想买更多的东西，而是因为欧美发达国家在很多商品和技术上对中国有限制，很多是我们想买人家不卖的。我们总不能把自己的钱乱买东西吧。 不能买东西的话，那么只能做金融投资了，这些外汇又不能投资于风险太大的方面，相对而言，美债目前仍然是一种安全性较高又有一定收益的优质资产。 这不是中国一个国家的选择，是世界上大多数国家的选择，只是大多数国家没有中国这么多的美元，自然也不会持有这么多的美债了。 第四、美国会赖账吗 世事无绝对，要说美国一点赖账的可能性也没有，不符合客观规律。但要说赖账的可能性，也是非常非常小的。为什么？ 美国赖账最直接的办法就是多印美元，造成美元贬值。美元作为一种世界货币，币值有波动是很正常的，特别是今年以来，美国经济困难，美联储放水，造成了美元指数的下跌。但这只能说是一个短期的变化。 美国是不会让美元大幅度贬值的。 理解这个问题，不能局限于美元这种货币本身，而要站在美国称霸世界的角度看。 美国的世界霸权的核心不是军事霸权，不是能源霸权，而是美元霸权。世界主要大宗商品的价格都是以美元来标价的。 如果美国赖账，美元大幅度贬值，世界各国就会抛弃美元，在一定程度上肯定会受到一定的损失，但美国的世界霸权就会崩溃。这并不是美国想看到的。 所以，只要美国还想维护其世界霸权，就必须维持美元价值的相对稳定，持有很多美债的中国，自然也就不需要过多的担心。 对于中国来说，如果想要彻底摆脱美元的影响的话，那么只能是进一步推动人民币的国际化，当越来越多的国家和企业用越来越多的人民币的话，我们自然可以把美元美债抛到一边。 这是由美元霸权决定的。二战之后，美国通过布雷顿森林协议、关贸总协定、成立国际货币基金组织，确立美元为世界货币，国际贸易用美元来结算。这样就形成了一个循环—美国印美元，世界用美元。但是美国印美元必须有总量限制，印多了，就是通货膨胀，美元不值钱；印少了，就是通货紧缩，美元花不出去。美国用印出的美元买世界各国的东西，造成美国国内美元的减少。为了保持美元的稳定，不贬值，各国要通过一定的机制将美元再送回美国，保证美国美元总量的平衡。不然的话，美国为了平衡，就要开印钞机印美元，而世界各国手中的美元就会成为废纸！ 让美元回到美国保持总量平衡，一是花钱购买美国的产品，但是美国印的美元太多，没那么多东西可以供应世界各国。所以美国就以自己国家的信誉做担保，发行美国国债，世界各国用美元购买美国的国债，美国按时给付国债利息，让美元回到美国，实现美元总量平衡。 所以，各国只要互相之间做生意，就必须用美元结算，赚到的美元就必须购买美国国债。只要美元霸权不结束，这样的循环就得继续。 在美元霸权的世界货币体系下，各国也不敢不储备美元，以防备本金融危机。一旦金融危机爆发，如果一个国家手里美元多，就可以放出美元，买回本币，这样就可以阻止本币大幅下跌！如果手里美元不够，不足以吃进资本玩家抛售的本币，那这个国家的本币就得大幅贬值，被美国剪羊毛。九八世界金融危机，东南亚陷落，中国香港和内地岿然不动，甚至让美国的对冲基金血本无归，就是因为我们手里有足够的美元。 美国做为世界唯一的霸权国家，其霸权是有美元霸权、军事霸权、 科技 霸权、文化霸权构成的，这几年根基就是美元霸权。美国一旦失去了美元霸权，其世界霸权的大厦就会坍塌。现在美国和中国打贸易战、 科技 战、文化战，以及和世界各国的贸易争端，出发点虽然不尽相同，但是目的都是一样的，就是维护美元霸权！ 美债指美国财政部代表联邦政府发行的国家公债。根据发行方式不同，美国国债可分为凭证式国债、实物券式国债（又称无记名式国债或国库券）和记账式国债3种。 注意，发行方是美国财政部，不是美国的央行—美联储。因为美联储是私人银行，属于华尔街，不属于国家。美国政府发行美债的话主要目的是为了借钱融资，一方面发行后把债卖给华尔街或者说美联储，从美联储那边获得美元，用于政府支出或者投资；其次是卖给其他国家，这样的话也可以回收美元，减少美元在国际上的流动性，用于国内建设，保持美元的汇率稳定性；最后，卖给本国民众，国债是国家的信用，这样的话民众一方面可以理财，一方面破产的概率小，整体也是为了政府支出或者执行某种政策来募集资金。 站在我国的立场上，国际上避险的资产无非是黄金和美元，因为美元的流通性是最好的！资本要流通才可以，其次，如果你持有美元，美元贬值的话会影响你手中的财富价值，但货币利率与债券的价格成反比，如果美元贬值了，那么你手中的美债就相应的涨了，这样其实是一个保护伞而已。 所以为何我们一直持有美元，还持有美债，美元是长矛去流通，国际贸易中使用以外，美债则是盾牌，是保护自己的，不要被伤着了。 不买美国国债，那多余的美元买什么？ 比来比去还是国债有保证。 购美债是含有政治目的。不完全是为安全为利的。这就是为什么要。 国与国之间的贸易积累了大量的美元！中国是世界上美元储备最多的国家，大约有3万亿美元，这么多美元存在那里，随时都有可能贬值，如果那样的话，国家将遭受巨额损失，因此国家为了减少损失，鼓励企业到国外投资，花掉这些美元，实在花不完，购买美国国债不失为一种选择，因为美国发行的国债是美国政府以国家信用作担保，向其它国家借钱的借据，利息是很高的，所以我国购卖了近1.2万亿美元的美国国债，目的就是用所得利息抵消美元贬值所带来的损失。 我个人理解。为了壮大我们的敌人。使我们的敌人更加的强大。 有更大的能力来对付我们。

银行的外汇牌价分现汇买入、现钞买入和卖出现汇买入是你用国外汇来的美元到银行兑换人民币的牌价;现钞买入是你用美元包括现金和帐户里的（但不是从国外汇来的）到银行兑换人民币的牌价；卖出价是你到银行用人民币换进美元的牌价，对银行来讲，等于是将美元卖给你，所以叫卖出价

人民币买美元每天晚上20点30分到24点划算。晚上20点30分到24点是外汇交易的黄金时段，这个时段是一天中最活跃的时段，也是最适合做外汇短线交易的时段，也最划算。

谁说韩国人不买日货，每年韩国对日本贸易逆差那么多，怎么来的？就算是外国货也是made in China.抵制外国货也相当于破坏中国经济，提高失业率，得不偿失。有钱的买外国货，没钱的买国货，两者不冲突，实际上国内手机市场三星占有率第一，联想、华为为第二、三位，诺基亚为第四位。等到国货和外国货差不多质量了，自然买国货。

楼主：您错了。首先，我国的外汇储备——美元并不全部是我们自己的，除了国内的企业自己赚取的美元外汇，还有国外企业到中国的投资，或者他们出口赚取的外汇，以及发达国家对我们的援助，世界主要金融机构对我们的贷款，如世界银行；还有一些只是想短期在国内赚取收益的“热钱”。他们进入国内后，就会把美元拿到银行换成人民币在国内使用，同时随时有可能又换回美元提出来转移到国外，还有就是国内的企业去到国外买技术、设备、原材料如石油、矿石，可以跨国兼并等，都随时需要使用美元，因为美元是世界的支付货币。这些外汇必须保值增值，同时随时应付支付。 投资美国国债是最好的渠道，美国国债流动性最好，金融市场最发达，世界上的国家和金融机构都投资美国国债，说白了就是可以随时在市场上把自己的美国国债变现应付自己使用，同时还有利息收益。 如果把美元用于国内的民生，就会引发通货膨胀；因为这些美元对等的人民币已经放出去了，如果再把美元放出来，就会造成货币越来越多，引发物价上涨，资产泡沫，那么普通老百姓的储蓄存款就会缩水。这是损人不利己的招，到时就会出现解放前那样抱一捆钞票只是去买一盒火柴的情况。 用美元外汇买股票风险太大，大力去买大宗商品，中国是买什么就涨什么，买完其价格就狂跌，买其他国家的国债，一是没有美国国债流动性好以及低风险，二是可能买了过后出现卖不出去的情况。 减少美国国债投资，会造成我们外汇储备投资的渠道变窄，形成手握大量的现金，不能保值增值，同时握有这些现金是有成本，因为要支付利息。同时减少美国国债，势必告诉世界我们看淡美国经济和政府，抛售美国国债，造成国债价格下跌，使得我们手里没有卖出的国债也缩水；并且打击美国经济，减少从我们的进口，我们大量的外贸工厂倒闭，工人失业，工厂倒闭也会减少上游的煤、电、石油、金属、水泥等原材料的使用，引发我国经济连锁反应。 就目前来说美国的经济已经复苏，反映在就业率提高，这是最能够反映真实情况的，在欧元区危机愈演愈烈的情况下，可以看出美元是最符合投资的品种。

中国人可以在美国用美元购买美国商品。在美国使用美国通用货币即可，于哪国人无关。美利坚合众国（TheUnitedStatesofAmerica），简称美国，首都华盛顿。位于北美洲中部，北与加拿大接壤，南靠墨西哥湾，西临太平洋，东濒大西洋。大部分地区属大陆性气候，南部属亚热带气候，地形总体西高东低，自然资源丰富，矿产资源总探明储量居世界首位。

不存在你说的问题,因为要购买美元标价的商品要用美元外汇,所以首先不是一个印钞票就能解决的问题.其次美国印钞票,并不一定特别要打击你,而且美国印钞票也不是为了买中国的产品.美国的量化宽松首先是清理银行的有毒资产,然后增加流动性,因为之前美国一直是通缩,印钞票增加流动性来刺激经济发展,然后提高负债帮来给企业减税之类的,然后还要继续完成承诺的比如医改等等公共服务.然后这个印钞票可以让美元贬值,让中国的出口商品相对变得贵一点,这样美国买的就少一点,印钞票并不是为了买中国的商品哦,买中国的商品少了,可以增加美国国内的生产,从而拉动就业.而且有了流动性会利好股市,而且美元的汇率波动还可以让美国人在外汇市场赚一笔,利好股市又可以炒股赚一笔,贬值刺激国内生产,宽松的政策有助于企业贷款,然后ZF增加负债减税也帮助企业.他印钞票不是为了买中国商品懂我意思吧啊?

      美系车的通病就是油耗偏高、车型少和做工粗糙。其实美系车很多都是很大排量的，因为国规规定要符合排放量才可以，就好像别克和福特，找遍所有车型都几乎没有油耗低的，所以国内纯种的美系车并不多。            在做工方面也比较粗糙，就拿凯迪拉克的几款产品而言，它的内饰做工整体已经可以和日系车甚至欧系车靠拢了，但是在一些细节还是欠缺那么一点，或许跟美国人大大咧咧有关系吧，但很多美系车引进到国内还是会对内饰方面优化一下的。      但有很多国人对美系车还是非常热爱的，因为美系车在高速上非常稳，并且在设计风格、性价比、豪华型方面还是表现非常不错的。由于车身宽大，一般美系车的车内空间都比较宽敞，再加上悬挂偏硬，在高速驾驶更不容易发飘。它的加速表现是很线性，发动机高转速时的声浪也是美系车的一个特点。            以上就是为什么很少人买美系车的原因了，其实说到底还是因为美系车不符合国内消费者的用车需求，车辆不仅不省油而且还容易发生小毛病，和日系、德系车相比起来竞争力是非常不足的。提醒：在微信公众号【】回复【选车】，即可获取车辆三大件选择、车型选择、配置选择等；查看车辆的三缸和四缸的区别、自动挡和手动挡的区别、前驱/后驱/四驱的优缺点等；获知如何选择车型、车身尺寸、车漆颜色等。      

为什么要买美国国债，主要因为，美国一个靠借贷消费的国家，同时因为它是第一强国，美元成为了世界的支付和储备货币，即美元可以在世界保持强势，有到处借钱的资本；而中国是外贸出口以及制造大国，靠对外贸易以及国外对中国的投资积累了大量的外汇——美元；那么问一问中国持有大量美元后，不买美国国债那买什么比美国国债好呢？首先，我国的外汇储备——美元并不全部是我们自己的，除了国内的企业自己赚取的美元外汇，还有国外企业到中国的投资，或者他们出口赚取的外汇，以及发达国家对我们的援助，世界主要金融机构对我们的贷款，如世界银行；还有一些只是想短期在国内赚取收益的“热钱”。他们进入国内后，就会把美元拿到银行换成人民币在国内使用，同时随时有可能又换回美元提出来转移到国外，还有就是国内的企业去到国外买技术、设备、原材料如石油、矿石等，都随时需要使用美元，因为美元是世界的支付货币。这些外汇必须保值增值，同时随时应付支付，投资美国国债是最好的渠道，美国国债流动性最好，金融市场最发达，世界上的国家和金融机构都投资美国国债，说白了就是可以随时在市场上把自己的美国国债变现应付自己使用，同时还有利息收益。 买股票风险太大，大力去买大宗商品，中国是买什么就涨什么，买完其价格就狂跌，买其他国家的国债，一是没有美国国债流动性好以及低风险，二是可能买了过后出现卖不出去的情况。 减少美国国债投资，会造成我们外汇储备投资的渠道变窄，形成手握大量的现金，不能保值增值，同时握有这些现金是有成本，因为要支付利息。同时减少美国国债，势必告诉世界我们看淡美国经济和政府，抛售美国国债，造成国债价格下跌，使得我们手里没有卖出的国债也缩水；并且打击美国经济，减少从我们的进口，我们大量的外贸工厂倒闭，工人失业，工厂倒闭也会减少上游的煤、电、石油、金属、水泥等原材料的使用，引发我国经济连锁反应。

1、这个大陆目前不可行。2、如果你想操作的话，需要海外账户，像香港的话，需要开设港股账户，需要去香港。像美股的话，需要开设美股账户，需要去美国。3、还有一个途径就是购买国内的私募基金，像有名的但斌就是投资全世界的股票，他的基金你可以关注。

建议购买如下一些东西：1、奢侈品。Hermès、Chanel、Dior、Gucci、ferragamo、Celine等。这些品牌的产品在美国的售价比在中国便宜。买这些东西去Outlets会更划算，如纽约Woodbury Outlets。 2、化妆品和护肤品。买美国本土的品牌最为划算，包括倩碧、雅诗兰黛、契尔氏、贝玲妃、品木宣言等，倩碧的售价约为国内售价的4折。香奈儿、兰蔻、迪奥、娇韵诗、欧舒丹、娇兰等品牌，美国的售卖价格大概为国内价格的7到8折。 3、衣服鞋子。最好是去到奥特莱斯购买，因为几乎所有的品牌都可以在奥特莱斯内购买到，而且价格还比较实惠。 4、保健品。Puritan"s Pride、GNC、Kirkland等美国主要保健品品牌。常年都会有打折活动，买一送一比较常见。善存片在美国比国内便宜得多，也可以入手。扩展资料国人出国购买消费品中最多的份额是箱包、服饰，占比37%，其次是化妆品，占比18%，电子产品有11%，保健品及食品有7%，其他品种不足5%。去不同的地方，大家购物的品种均不一样，比如去美国最喜欢购买的4样东西分别是包包、衣服、母婴用品、保健品；去欧洲最喜欢购买奶粉、婴儿床；去澳洲、新西兰购买的是奶粉、保健品；去日本最喜欢购买的是尿不湿、美妆、洗护用品；去中国香港、韩国最多购买的是美妆、服饰。参考资料来源：人民网-中国人出境最喜欢买什么

这跟历史没关系。日本货和美国货还有韩国货人家产品的确很好，售后也跟的上。其实有些国产也不错，但是需要时间的积累和发展。最令人恶心的是有些卖家，总乱搞。就好比国产电影，有些导演靠广告宣传骗票房，结果大家一再在而三的失望就对中国的导演否定了。结果有些好的国产电影因为资金问题，不能大力宣传的，也就灰溜溜的了。手机，就是个很典型案例。反正呀！期待吧！我老了，这一切都就正常了。

要看哪个州,各个州的情形还不太一样,不过在美国买房居住、投资的中国人满多的。另外还有:韩国、日本、墨西哥等国家的人在美国买房的算比较多的。。在美国买房有几个优势:1、百年永固的产业可世代相传。2、资金投入量少,买家可安排高达75%左右的房屋贷款。3、完善的法律体系使个人财富受到保护及尊重。4、投资回报稳定,每年租金回报为7~8%,房产升值率则为10%左右。信息来源:美国加州地产网,采美居。

原因之一：多数人出于“省钱”考虑　　之所以选择在国外购物，多数人的理由仍然是出于“省钱”考虑。　　据商务部一项调查显示，手表、箱包、服装、酒、电子产品等产品的20种进口品牌高档消费品，我国大陆市场平均价格比香港地区高出45%左右，比美国高51%，比法国高72%。　　不仅仅是那些高端的奢侈品，从电器、服装、箱包，到化妆品、食品、酒类，普通消费品的国际市场价格大都比国内市场便宜不少。对于消费者来说，既能欣赏美丽风景，又能买到物美价廉的商品，何乐而不为　　那么转念一想，改革开放已经30多年了，国内的产品价格为啥居然还比国外的高那么多？若能降低进口产品消费税率或取消进口环节增值税，一方面既方便了国人购物；另一方面也可将中国出境游客购买奢侈品的消费转移到国内来，变成国内消费增量，那样会更好！　　原因之二：更高的商品质量　　除巨额价差外，更高的商品质量也是促使国人海外购物的一大原因。　　不久前，关于中国人日本抢马桶盖一事引发了不小的议论。从此前的奢侈品，到现今的生活必需品，海外商品对中国的渗透已达方方面面。　　显然，质量问题在仍然是中国制造的痛点，并未消除。排浪式生产与消费，寄望所谓的成本优势，仍试图通过“市场换技术”获得成功，已然不适合现今的消费市场。随着人们生活水平的提高，消费者对于生活品质的追求也随之提升，价廉早已不是选择商品的唯一评判标准，对于品质的追求愈发热衷。　　若“中国制造“的电饭煲也能使米饭粒粒晶莹不黏锅；吹风机能让头发吹得干爽柔滑；马桶盖能使所有的屁股都洁净似玉，如沐春风，那么想必大家也不会非要舍近求远买外国货。　　原因之三：消费环境、服务质量更好　　其实，无论是购买相对低价的奢侈品，还是购买高品质的生活用品，境外购物之所以火热，其根本原因还是因为国人现今生活水平大幅提升，可支配资金增多，购物的需求其实并不仅仅止于购物，消费环境、服务质量、交通、旅游等等衍生需求都是考量因素。　　据《2015中国人春节出游意愿调查报告》显示，近八成国人希望用旅游来度过今年春节，出行意愿远超往年，其中超50%有出行意愿的旅游者计划出境旅游，出境游意愿首次高于国内游。　　国人全球“抢购地图”　　1、香港国际机场免税店　　超值商品：大牌包包、太阳镜、高端腕表　　不值商品：化妆品　　贴士：虽然香港机场免税店的美妆产品在价格上与北京和上海相比没有优势，但是有一些品牌推出的套装组合是内地市场没有的，如果有钱又有时间也值得一逛。　　2、韩国仁川机场　　超值商品：MCM包包、韩国本土护肤品　　不值商品：欧美品牌　　贴士：如果确定一定会在韩国机场免税店血拼，建议提前办张会员卡，可以在免税价格的基础上享受9折优惠，享受买得多省得多的血拼体验。　　3、日本东京成田机场　　超值商品：日本品牌数码产品、各种小食　　不值商品：本土护肤品　　贴士：除了人气极高的白色恋人，其实东京香蕉也是不错的甜品，值得推荐。　　4、新加坡樟宜机场　　超值商品：各品牌洋酒不值商品：数码产品

　　购买美国西部土地的是美国公民。“凡美国公民，只要交10美元手续费，就可在美国西部得到一块土地”，这是《宅地法》的内容。　　《宅地法》的主要内容：《宅地法》规定，凡一家长之长或年满21岁、从未参加叛乱之合众国民众，在宣誓获得土地是为了垦殖目的并缴纳10美元费用后，均可登记领取总数不超过160英亩的宅地，登记人在宅地上居住并耕种满5年，就可获得土地执照而成为该宅地的所有者。《宅地法》还规定了一项折偿条款，即如果登记人提出优先购买的申请，可于6个月后，以每英亩1.25美元的价格购买之。这一条款后来被土地投机者所利用。　　《宅地法》在一定程度上满足了西部垦殖农民的土地要求，确立了小农土地所有制，从而为美国农业资本主义的发展创造了有利条件。它的实施也鼓舞了西部农民反对南部奴隶主的斗争，遏制了奴隶制种植园向西扩展。在南北战争中，西部农民为联邦军队输送了半数以上的士兵，并提供了充足的粮食，对北方取得战争的胜利起了重要的最用。

前段时间说抵制美货都是网刷，是个人行为。现在的广告新闻 ，是商家行为

中国人在美国购房需要委托房地产经纪公司，不需要本人一定到场。一般来说，美国房地产买卖是通过政府注册的房地产经纪公司进行服务和交易，由中介公司如地产律师行或定金托管中介公司在产权调查清楚之后进行过户，最后经由过户公司(后者)在管产权登记的当地政府部门登记产权过户及地契为完成。在美国看房、选房的过程中，买主如果能亲自选择是最好的。如果买家不到现场，也可以通过以下方式也可以不到现场就可以买房：1. 买房人委托当地朋友看房，从所给的资讯、图片等资料中作出判断，选定房子；选定房屋后，后续的流程可以委托给经纪公司完成；2. 买家委托经纪公司，由委托公司执行购房全过程。所有与购房相关的文件由经纪人协助，通过网上签字的方式或用快递的方式邮寄给买家签字。中国人在美国买房子分为现金购房和贷款买房两种。现金买主需要准备的文件：1. 有效的护照和签证；2. 准备好购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明）；3. 在美国当地银行开设的帐号。美国房产贷款买主还需要准备的额外文件包括：1. 工作证明、工作收入 （单位或街道开具证明，交由公证公司翻译）；2. 自付款部份的资金证明（中英文版的银行存款证明）。

日系车和德系车占国内汽车总销量的半壁江山，美系车在国内汽车市场上虽然卖不过日系车和德系车，但是销量依旧坚挺。很多人都说美系车油耗高，保值率低，内饰差，可是依旧有不少人喜欢美系车，这是为什么呢？很多人觉得美系车的性价比特别高，而且在发动机方面有着非常优秀的配置，同时参数也很好。而且也有着特别好的运转速度，在外观方面也是很帅气的。2021年11月福特在国内销量高达150991台，同比增长7.5%，林肯在国内销量6426台，同比下降23.4%。虽然美系车总销量不敌日系和德系，但是足以看出美系车深受国内消费者的喜爱。美系车的优点：第一，用料扎实越来越多的国人发现德系车和日系车减配的现象越来越严重，飞度这台小车低配车型连扬声器都被省略了，汽车的配置非常差。德系车也存在众多减配现象，大众旗下的部分车型为了节省成本甚至省略了雾灯。美系车虽然配置不高，但是汽车的用料相对扎实。比如说凯迪拉克旗下的车型填充了大量的隔音材料，跑高速的时候能够隔绝路面传来的震动以及风阻。第二，动力强大以大众为首的德系车开始研究小排量涡轮增压发动机，日系车依旧走自然吸气发动机的路线，美系车与两者相比动力更强。福特凯迪拉克、雪佛兰多款车型搭载的都是2.0T发动机，虽然油耗高，但是澎湃的动力以及丰富的操控感带来了更好的驾驶体验。同价位的日系车和美系车放在一起对比，日系车使用的是2.0L发动机，美系车搭载的却是2.0T发动机。现在的购车群体越来越年轻化，年轻人喜欢动力强、驾驶体验好的车型，美系车凭借这个优势越卖越火。第三，更具驾驶体验不少德系车开始走小排量路线，日系车一直没有太多驾驶体验，美系车则凭借驾驶体验强脱颖而出。美系车的调校风格和德系车一样沉稳，跑高速的时候给人一种可靠的感觉，而且美系车的方向盘调校偏重，不会让人感觉发飘。美系车的缺点第一，保值率低。保值率一直不是美系车的强项，别克、福特旗下的多款车型三年后的保值率还不到60%。很多消费者买二手车的时候喜欢选择美系车，因为二手车价格便宜，还能带来良好的驾驶体验。第二，油耗高。美系车油耗高除了与车身自重较大有关，还与汽车的发动机排量有关。美系车使用了排量较大的涡轮增压发动机，油耗难免会高一些，现在很多消费者已经想明白了，想让马儿跑，怎么可能不给马儿吃草呢？在强大的动力面前，油耗高一些又怎么样呢？总结美系车虽然有油耗高、保值率低的缺点，但是美汽车还有更多的优点，比如说用料扎实，动力强，驾驶体验好，由此来看美系车的优点比缺点更多。现在各大品牌开始提高发动机的热效率，美系车的油耗也在逐渐降低，已经逐渐摘掉油老虎的帽子了。

1、选择要购买的房屋类型首先你要搞清要买哪种类型的房屋，美国房地产市场的房屋种类很多，投资主要的有独栋别墅，联体别墅，公寓。对于购房者而言，独栋别墅比较具有投资价值，公寓没有价值，公寓建成之后需要花费大量的资金去维修，所以价值会逐年递减，而独栋别墅却恰恰相反，虽然房屋也有老化的问题，但所在土地是永远产权的。2、土地出让金分期支付中国的土地出让金在购买时是一次性支付，而美国则是分期支付，就是通常所说的地税，一般会占到房子的20%，每月按期支付。每月的地税并非固定不变，它会根据GDP增长和房屋资产价格的增长而不断增加。3、房屋贷款有难度外国人在美国贷款买房子有一定的难度，因为美国能数得出来的大银行中基本上都不提供外国人贷款购房服务。目前，汇丰银行能够提供外国客人60%的贷款去购买美国房产，但这对象只限于他们在美国国外有6万美元或在美国国内有10万美元以上存款的VIP客人。4、交易成本比较高在美国买房，需要交房产税，而房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点，政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。同时，也需要会购买房屋保险，一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

外国人可以买，美国本国很少有人买美债。大部分都是其他国家和美国以外个人的持有。美国人发行国债美国人是受益的。美国发行国债就是在向其他国家借钱。借了钱就不断买其他国家企业 和土地 矿产等资源。这样推高了其他国家物价，美国在这个过程中几乎没有成本就取得了其他国家的资源。

公开站队，北约反俄，还买美国军火纳投名状， 瑞士这种墙头草当然敢自称中立国，但是我们必须清晰认识到中立国不再中立。一、公开站队，北约反俄，还买美国军火纳投名状其实最近几年最令人大开眼界的就是中立国不再中立！瑞士曾经作为一个中立国代表让许多人信服，但随着美国等国家对俄罗斯的制裁，再加上瑞士本国也开始进行公开站队，不仅加入北约反俄同时还购买美国的军火纳投名状，这活生生就把一个墙头草的角色给演活了。二、瑞士依然称自己为中立国：中立国并不中立目前瑞士仍然将自己称之为一个中立国家，不少的人幻想瑞士之后不会有更多的小动作，但实际情况却是中立国并不中立。从历史上来说，纳粹德国曾经在早年借道瑞士，这样的中立国家直接进攻波兰以及俄罗斯，那时候就已经表明瑞士这样的中立国家本身就会被强大的武力所折服。从现实角度出发，目前瑞士的这种所作所为早就已经脱离了中立的范畴，我们没有必要强制把某些名头夹到瑞士身上，这样能够方便我们更好地看待瑞士这样的墙头草国家。三、我们还是应该破除内心幻想：国家立场必须得有按照目前国际上的形势来看，我们不仅发现不少自诩文明的国家早就已经撕下了自己伪善的面具，而且像瑞士这样的中立国家也不在中立，这也就意味着在国家利益面前，什么文明与中立都只不过是瞎扯淡而已。就这个角度来说，我们作为国人还是应该有一些中国立场，这样能够更好地看清国际形势以及相应的国际判断，千万不要在西方国家正在对我国的意识形态进行渗透的时候迷失自我。

Step1 购房地区选择现如今随着经济水平的提高，越来越多的家庭都移民去美国生活了，对于一些第一次来美国的朋友来说，在选择城市上就比较头疼，美国众多的城市当中，很多人不知道选择哪个城市买房？中国人赴美买房，比较青睐的地点主要在洛杉矶、旧金山、纽约和波士顿。美国的城市有特定的房产参数，如住宅均价、平均屋龄、平均居住面积、平均单价、学区分数等, 这些房产参数将是作为选择城市的重要依据。华人数量最多的地区，是美国仅次于纽约的大城市。这里环境优美，温带海洋性的气候使全年都非常温和，没有特别炎热的夏天也没有酷烈的冬天。空气质量虽然算不上全美最好，但是相比中国现在的雾霾现状绝对是天上人间的差距。这里华人社区多，华人数量大，所以在生活习惯上可能新移民更容易融入，而且这里贸易经济发达，是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地，所以就业机会相对也多。由于美国有世界上最好的教育，现在每年中国到美国留学的人数都超过10万人，因此，与此相关的房产需求十分庞大，绝大多数中国人买房都有考虑教育的需求，给即将赴美留学的孩子作打算。因此，有教育资源的城市、地段，就成为中国人在美国买房的最热门地区，如纽约、洛杉矶、旧金山、亚特兰大、休斯敦、西雅图、拉斯维加斯等城市都是中国人买房比较多的地区。中国人前往购买美国房产的，投资和自住都有，还有的是以房养学，退休养老。纽约是美国第一大都市，它也被称为“世界之都”，直接影响着全球的经济、金融、媒体、政治、教育、娱乐与时尚界。作为美国的金融中心，非常适合从事股票、证券方面的工作者居住，同时大多数移民都会选择纽约。可以说近些年，随着美国文化逐渐被国人所了解，各个城市也不在是那么神秘，国人对美国的了解也日渐增长，不论是在洛杉矶，旧金山，还是在芝加哥，西雅图等地，如果不知道如何选择的话，可以去当地去看看，看看自己希望留在哪个城市发展，再从各类需求上进行比较。Step2 确定购房财务方案现金买主和贷款买主所需要的准备文件有所不同。如果你是现金买主，你需要准备的文件：1. 有效的护照和签证（非必须，不去美国本地可以授权委托经纪人购买）。2. 在境外银行开设的帐号（不一定是美国本地，但建议在金融发达且无外汇管制的地区，例如香港、新加坡、日本和欧洲国家）。3. 两个月的银行存款证明（银行账户可在美国、香港、台湾、澳门、日本、新加坡等，但不能是在国内的银行账户，而且存款证明上的每一笔存款都要说明来源。两个月以上的存款证明，不需要解释存款来源）。如果你是货款买主，你需要准备的文件：1. 有效的护照和签证（非必须，不去美国本地可以授权委托经纪人购买）。2. 国内收入证明文件；a. 国内工资单：需显示借款人每月的人民币收入、及本年迄今为止的收入；b. 雇主提供的收入证明信：信上需注明借款人的职务、月/年收入、及在公司的服务起始时间。此证明信需由雇主人事部门盖章。 注：贷款银行有可能要求借款人提供过去三个月工资存入银行帐户的记录。3. 国内信用/征信记录；a. 如果借款人有美国的社会安全号 (SSN)，则调取借款人在美国的信用记录；b. 如果借款人没有美国的社会安全号，则需借款人提供四条下列信息，由国际征信公司向国内银行及电话公司查询是否按时付费：*电话号码*银行借记卡（即 Debit Card）*银行信用卡（即 Credit Card）*银行账号4. 在境外银行开设的帐号；不一定是美国本地，但建议在金融发达且无外汇管制的地区，例如香港、新加坡、日本和欧洲国家。5. 两个月的银行存款证明。银行账户可在美国、香港、台湾、澳门、日本、新加坡等，但不能是在国内的银行账户，而且存款证明上的每一笔存款都要说明来源。两个月以上的存款证明，不需要解释存款来源。Step3 选房看房确定美国房价范围搜索房屋之前，首先要知道自己能负担得起多少钱的房子。如果你没有房价5%的现金做为首付资金，最好不要急于买房子。一是因为贷款难借，得不到好利率。二是防止万一钱不凑手，不能按月还贷款，房屋被银行没收。对于中国的买家来说，目前大都会采用全额现金付款的方式。在这种情况下，买家除了要有足够的保证金 (Earnest Money Deposit) 已存入其美国的银行账户外，还要确保房屋过户时有足够的尾款在其美国的账户。否则，一旦房子因为资金不到位而无法成交，将无法拿回其保证金，损失巨大。目前为中国国内买家提供美国购房贷款的银行，通常最低会要求房价35%的首付款，因此买房前的根据资金情况确定房价范围十分重要。决定美国买房地点中国人说地段，地段，地段，美国人说，location，location，location。其实，地段非常重要。这是放在哪里都适用的准则。美国存在不同的社区，社区之间有着房价的差异。一般来说，完全是独栋别墅的社区的房价会比公寓楼社区的房价贵。你用多少钱买房子，你邻居的收入也就在同样的范围内。如果学校是你在选房时的重要因素，那么房子段会尤其重要。美国的公共教育有严格的学区划分机制，从小学到高中，学生只能在居住地所属学区内上学。由于学校资金和师资质量的差异，出现了好学区与不好的学区。好学区的房价也相对较高，也会更保值。而对于许多国内来的中国学生来说，由于没有美国绿卡或者公民的身份，通常需要选择就读于私立学校。尽管许多英文房源搜索网站上都有美国 高中的基本信息，但是想要了解这些学校的具体情况，尤其是私立学校，则需要花上大量的时间和精力去查看各种英文网站。美国买房户型选择美国的房型大致可分为独栋别墅 (Single Family House)，连体别墅 (Town House) 和公寓 (Condo)。单纯从投资的角度而言，独栋别墅最保值，其次是连体别墅，最后为公寓。严格而言，公寓并非户型，是一种房屋组织形式。购买前两种户型时，你是房子与地皮一同买下，而购买公寓房时，得到的只是所住的单元，屋顶与地皮都不归属于买家。因为公寓房的公摊面积相对较大，所以维修管理费比连体别墅要高。独栋别墅的社区管理费用较低，但是你需要定期割草和收拾院子，相对麻烦。房屋的朝向和地势的高低对于日后的居住舒适度都有很大的影响。偏爱风水的买家，也可以在选择房型的时候酌情考虑。选择美国经纪人在美国买房，绝大多数交易过程中买卖双方都需要持牌经纪人的参与。经纪人的水平直接影响你能否拿下心仪的房子，以及价格的上下浮动。经纪人在为客户服务时可以是买方经纪人或者卖方经纪人。在美国二手房的交易中，卖方须在房产成交后向经纪人支付成交价6%的佣金，该部分佣金将由买方和卖方经纪人平分。而买方无须向经纪人支付任何佣金。你在选择经纪人的时候一般需要注意以下几点：1. 是否持牌：美国的经纪人必须持牌，也就是必须通过官方的考试获得从业许可证。各州法规不同, 经纪人牌照在各州也是不同的, 必须持有本地牌照才能销售本地房产。选择经纪人一定要选择持牌上岗的经纪人。2. 经纪人的经验：毫无疑问，经纪行业经验非常重要。在选择经纪人时，您需要了解经纪人从业的经历、经验、评价。您可以与多个经纪人沟通，选择经验较为丰富的经纪人。经纪人各有专长,不同地区经纪人对各自地区的信息了解也会更快更深入。3. 经纪人的态度：经纪人人品，尊重客人与否，敬业与否，很多时候可以从交谈中了解。经纪人的态度会对交易过程是否顺利、愉快产生影响，甚至会影响买家的利益。4. 经纪人的沟通说服力：在买房过程中要谈判房价，房屋维修等事宜常是可以谈判的条件之一。一个讲话没有说服力的人很难胜任。光会说话还不够，还要会写。就算你的经纪人能把死的说成活的，一下就把卖方的经纪人说服了，卖方经纪人不一定能说服卖主。这时候你的经纪人就要发挥她的写作能力。把你报价的原因写出来用电子邮件寄给卖方经纪人。卖方经纪人只要印出来拿给卖主看就行，或者直接把电子邮件转给卖主即可。美国经纪人服务范围1. 买方经纪人最大程度代表买方利益，依法对你完全忠诚。同样卖方经纪人代表的是其雇主卖方的利益。2. 买方经纪人将为你预删选房产，为你提供大量有关房产及其所在城镇的相关信息。3. 买方经纪人将与卖方经纪人进行对等交流，磋商及谈判。4. 买方经纪人将帮助你预计所买房产的市场价，以及帮助你建立买卖的谈判策略。5. 买方经纪人将帮助你雇佣各方专业人士，包括地产律师，银行贷款及各个方面的房屋检验专业人员。如房屋结构检验，虫害检验，油漆含铅检验，氡气检验等。依照各州法律不同而定，如麻州要求出卖的房产需要解决这些潜在问题才可以出卖。这是保证居住者健康的法规。6. 买主与买方经纪人签署的雇佣合同将保证买方经纪人全心全意帮助雇主直到买卖成交，得到其劳动报酬。7. 在美国经纪人的工作范围要比国内的中介大得多, 除了以上买房时的服务之外, 还可能涉及以下房产相关工作：* 代理抵押贷款；* 代理收租；* 代理房地产交换；* 代理房地产拍卖；* 代理房地产价值占半数以上的企业拍卖。值得注意的是，经纪人不是律师，他不能给顾主提供法律意见或从事产权审查方面的业务，合同都是统一制定的，经纪人不能随便起草更改, 否则就是违法，要受到处罚。Step4 报价买房查询美国房屋信息当你选定满意的房子后，接下来要做的就是准备报价合同。首先，经纪人会为你全面查询相关信息，比如这处物业的上市历史、市场分析、市场统计数据和政府估税价等。物业上市历史：房子之前交易次数，每次售价是多少，在什么时间。房子此次在市场上挂牌已有多少天了，有没有降过价。卖主卖房的原因。如果卖主之前买入价钱较低，这次卖只是赚钱多少的问题，那么议价空间较大。如果房子刚上市不久，或者刚降过价，或者不急于出售，则议价空间较小。市场分析：因为类似条件的房子在不同的地点，房价相差很大，因此所谓的市场分析实际上是看类似的房子在同一社区同一时间（6个月之内）的卖价。如果能找到同样大小，同样多的卧室和浴室，同样的地下室的房子，就会比较理想。否则要调整价格或者向稍远的地方寻找类似的房子。市场统计数据：美国主要的房地产协会每月都会公布售房统计数据，其中一项是房屋所在邮编售房价与要价比例平均数。经纪人会参照这个比例平均数报价。政府估税价：这是当地政府为了决定房地产税额而给房屋和土地的估价，一般来说这个数据相对客观。在卖方市场时，房屋买卖价格可能高于估税价。在买方市场时，房屋买卖价格可能低于估税价。在同一时间同一社区，如果其它的房子要价都低于估税价，你要买的房子的要价却高于估税价，则说明要价偏高。你可以根据这一点而和卖主议价。美国购房报价并支付定金报价合同还要注明定金 (Earnest Money Deposit)。这是买主在报价的同时，交给买方经纪人公司的一笔款项。如果买主没有正当理由单方撕毁买房合同，定金则被没收。定金越多，说明买主诚意越大，卖主越放心。大多数公司规定定金不得低于$5,000。卖主为了保护自己的利益，还会要求更高的定金。一般定金额是报价的2%到3%。美国购房报价合同附加条款除了确定报价，定金外，经纪人还会帮你选择一些附加条款，以保证你在必要时能合法取消合同，拿回定金。下面是常用的附加条款：房屋检查，氡气检查和白蚁检查：在报价合同中，可以附上这三项检查的附加条款。条款的有效期一般是7到15天。在有效期内，买主有权以任何一项检查不合格为由取消合同或要求卖主出钱维修或处理。房屋估价 (Appraisal) 和贷款批准 (Financial)：在报价合同中，还可以附上房屋估价和贷款批准两项附加条款。条款的有效期一般是15天。但由于几年前次级贷款的影响，银行比较挑剔，出现房屋估价低于合同售价的情况，影响到贷款批准。为安全起见，可把贷款批准附加条款有效期增加到20天。房屋检查注意事项房屋检查是报价合同不可缺少的附加条款之一。当买卖双方在购房合约上签字生效后，买主要做的第一件事就是请有执照的房屋检查师(Home Inspector)来检查房子。检查费由买家支付，价钱根据房价而定，一般几百元美元，房价越高检查费越贵。通常房屋检查大概要两到三个小时，买主在房检时最好跟着检查师走，这样可以学到很多东西。Step5 交接过户房产过户是美国房产交易中最后的步骤，买主有权选择过户托管公司公司，保证买主得到合法产权。如果你不知道找谁，经纪人会向你推荐。房产交易中的买家和卖家所订立的产权转让条款，交由第三方，也就是过户托管公司监督执行。过户托管专员属于独立中间人，负责保管所有交易相关的资金，指令和文件，包括定金，新贷款及贷款文件等，是交易中各方的共同指令得以遵守的桥梁。过户托管员会检查产权史，查明卖主确实拥有产权。最长要查40到60年的历史，各个州有自己的规定。如果查出问题，要把问题解决了才能过户。美国购房过户前准备过户前一个星期，贷款的买主须落实房屋贷款。如果房贷利率还没锁定，要马上锁定，以免过户时来不及办理。还要根据过户公司给的过户费清单 (HUD-1) 草稿，把过户费准备好，并通知银行什么时候要多少钱。过户前几天买方经纪人会向卖方经纪人要房屋检查时查出来的问题的修理账单。一般修理应有90天的保修期，修理账单也可以做为保修凭据。买主在过户前还要把房子重新检查一遍。除了看该修的东西都修好了，所有设备都正常运行，卖主应该留下的东西都在，还要记录水电气表的数位。如果发现没修好的东西，过户时一定要与卖主交涉。在过户的前一天，过户公司会给一张精确的过户费清单，买主可根据清单上的过户费，到银行开现金支票。现金支票可以开给买主自己，过户时在反面写上付给过户公司既可。过户时还要带一张私人支票，如果实际过户费超过现金支票数额，再开一张私人支票补齐。美国购房过户费用明细过户费包括五个部分，与贷款有关的费用，贷款银行预收款，中间帐户预扣款，与产权有关的费用，以及过户税和产权登记税。各种费用加起来是房价的1%到2.25%，这不包括贷款首付部分。与贷款有关的费用：1. 贷款银行预收款 (Items Required by Lender to be Paid in Advance)2. 预付一个月的贷款利息3. 一年房屋保险4. 中间帐户预扣款 (Reserves Deposited with Lender)5. 预扣两个月的房屋保险费6. 预扣两到七个月的房地产税，取决于过户月份7. 与产权有关的费用 (Title Charge)8. 过户托管公司服务费 (Settlement Fee)9. 产权检查费 (Title Search)10. 银行产权保险 (Title Insurance Lender"s Coverage)11. 屋主产权保险 (Owner"s Coverage)12. 公证等其他费用13. 政府登记税和过户税 (Government Recording and Transfer Charges)14. 登记费 (Recording Fee)15. 市/郡过户税/房产证印花税 (City/CountyTax/Stamps)16. 州过户税 (State Tax/Stamps)17. 州登记税 (State Recordation Tax)过户费清单还会有 POC 的字样，意思是在过户前付过了 (Paid Outside of Closing)，比如房屋检查费等等。白蚁检查费一般在过户时支付。房屋保险费可以事先付，也可以在过户时付。美国购房过户材料美国房产过户时要带有效证件，比如驾照或带照片的身份证。外国人带护照。还要带银行开的现金支票和私人支票。一般过户要一个小时，主要的要做的就是签字付费等。过户公证员先把过户费清单 (Settlement Statement) 过一遍，如无异议，则卖主和买主签字。签完字后，买主把支票交给过户公证员，过户公证员把所有签了字的档拿去复印，交给签字人一份。最后卖主把钥匙交给买主，房子就是买主的了。

　人民币贬值，你兑换美元不仅要多掏钱，而且去海外旅游、淘宝购物、留学都要支出更多人民币。人民币贬值，暂无必要换成美元。　　人们担忧人民币继续贬值，那么需要换成美元吗?就目前来看，老百姓还没有必要将手中的人民币换成美元。即使外币理财产品和人民币理财产品收益率差不多，但是外币的存款利率远低于国内。你在国内拿着美元，一年时间美元即使升值4%，也完全可以把人民币放进理财产品里，把这4%赚回来。　　如果是资产不多的普通人，那就老老实实拿好人民币，看哪国货币贬值了，赶紧花人民币去玩一圈最划算。比如最近去日本玩，就特别划算，因为日元贬值了。 如果是资产很多的人，可以考虑把一部分资产放到国外，但是不要用在国内拿着美元这样的土办法，可以多考虑一些投资之类的。 还有一种就是可以做做投资，外汇投资可以做多和做空各国的货币

据说中国持有一万亿多美元左右美债，如果换算成人民币再分推14亿人的话， 大约平均每个人在5万元左右人民币。

能。根据工行官网查询显示，工行app能用人民币买美元。工行网银购买美元的首先需要登录中国工商银行网上银行。

可以。货币贬值（又称通货贬值），是货币升值的对称，是指单位货币所含有的价值或所代表的价值的下降，即单位货币价格下降。货币贬值可以从不同角度来理解。在人民币贬值时可以通过将人民币买成美元来地狱货币贬值。货币贬值可能是由于经济基本面、利率差异、不稳定或投资者的风险厌恶等因素造成的。

全家移民美国要多少钱?在全家移民的一个重要问题上，便是资金难题，不少人在申请办理移民的过程当中早已耗费了不少的资产，却不知道后来日子中，还需要耗费大量资金在家庭生活之中。主要价钱如下所示：EB5(富有，能够证明自有资金合理合法，无犯罪证明，常规体检通关):50万美元+项目管理费(一般4-6万美元中间)+中介咨询费(5-10万元人民币中间)+一定的时间(有I-526预批6-8个月，不具备的13.8个月)，5年以后退回50万美元。无盈利或收益比较低。21岁以下未婚儿女可随身。EB1A(优秀人才，全球性大奖获得者，或是具有国际影响力，在全球刊物发表毕业论文最少3篇之上这些，10个条件最少达到3个。)：6万美元。21岁以下未婚儿女可随身。EB1C(管理层移民，以往3年最少1年老管工作经验，公司成立年限、年营业额、员工人数等具有相关要求)25-35万美元中间+9个月上下拿绿卡。EB2(大学本科+5年IT工作经历)68万元人民币+3年之后，可以申请H1B工作签证提早以往工作中。给予真正工作中，年收入不少于6.5万美元。18周岁以下未婚儿女可随身。EB3(身心健康，智商正常，无犯罪证明)55万元人民币+5到6年，必须要在顾主处工作中1年及以上。18周岁以下未婚儿女可随身。说起移民美国需要多少钱，可不止50万美元就行的，你如果想全家移民美国，起码得保证自己小孩小于21岁一下，还有你全家的申请费用。总的来说，所需要的钱其实就是五十万美金多一点。假如是挑选的投入移民的形式将自己的生活移民到美国，那么我需要注意的是项目投资移民无法直接带父母，能够大家办理完移民后给爸妈申请办理移民，但是现在排表时间较长，估计要排3-5年才能排在。全家移民的费用肯定要比一个人耗费要打许多的，可是在资金问题上，我坚信大部分的人该是不在意的，由于项目投资50万价位都已度过，剩下来的这种投入的难题，毫无疑问是能够克服的。因此，无论移民到美国的费用多少钱，现在阻止不了大家的步伐。在美国买房入籍要多少费用?以下属于官方实际费用规定：一、I-526申请办理2016年12月23日，USCIS发布通告，移民永居申请办理等相关手续费用上涨。在其中，I-526的申请费用由原来的1500涨到3675美金，上涨幅度145%。二、NVC签证费每个人400美元，这也是投资者I-526获准后应付给美国我国签证中心的费用。适用身处中国，必须到广领馆招聘面试的投资者。投资者及家属都需缴纳。三、I-485申请办理该笔费用仅有项目投资人身安全在美国，必须变化真实身份的时候才会使用。费用上涨后，I-485申请的费用为1140美金每个人;14岁以上的申请者的费用为750美金。四、体检费用在中国的特定体检医院扣除，成年人每个人900人民币，少年儿童每个人600人民币。五、I-829申请办理条件绿卡到期前3个月，投资者要提交I-829申请办理解除条件，该项费用为3750美金每个人。六、打指纹识别USCIS发布的生物学特性附加费为85美金每个人，依然与之前一样。七、USCIS移民费最新USCIS移民费从原来的165美金涨到220美金。USCIS用到该笔费用去处理投资者的移民签证办理包并制做美国绿卡。主申请者跟多有一同移民的家属在获得移民签证办理后需尽早通过互联网交纳该笔费用，不然，有就真耽搁了接到美国绿卡的时间也。定居费用在等候526审批后登录的几年时间，没什么超大金额开支。登录后，最开始涉及到的费用乃是房子的消费或是租赁。这一费用由于居所和个人要求不同而差别甚大。例如，要是在加州的洛杉矶周边，一个普通中产阶层街道的4个卧室的房子大概会到50万至100万左右，但是同样类别的房子在休斯顿则可能是一半的价钱。大家拿100万做事例。假如你准备按揭贷款选购，美国一般的住房贷款期为30年(还可以较短)，现阶段的房贷利息在4%到5%中间。如何以30年历时，利率为4.5%，首付款10%，你每一年的住房贷款支付大约为5.5万美金。但我们还需要付款房地产税，商业保险，和社区治理费用。美国每一个州的房产税率有非常大的区别。别的这种额外税金会到每一年2万元左右。因此你能最先开支10万，随后每一年开支7.5万元左右。假如你买了一套50万房子，大家能将费用估计为上述一半：3.75万。日常生活费用大家再看一下日常生活费用。一个四人家中，假如是一般中产阶层生活习惯，一个月5000其实是可以考虑的，包含基本上吃穿住行，甚至可以变低。如果打算选购二辆车辆，5万至10万费用预算能给你比较不错的挑选。

弊大于利现在很多国人都很关心人民币升值这个话题，但又不了解美国迫使人民币升值的真正意图何在，现在就此浅薄的发表一下我的个人看法！ 相信大家对80年代的"日本经济衰退"和90年代的"亚洲金融风暴"及"香港的香港金融保卫战"吧！也许有人会说那是国际投机集团"美国索罗斯财团"搞的，但是，你就没有想过它背后难道就没有美国政府的支持了吗？下面，我仔细分析一下这些事件的前因后果你就会明白了。 从1980开始的，特别在1990年和1995年，第一名的美国和第二名的日本之间的GDP差距是多少？日本GDP超过美国GDP的一半！这也是目前为止唯一一次其它国家和美国的经济差距缩小到一半的程度。日本人在欢呼：只要超过美国的GDP，日本就可以恢复"正常国家"了！美国人没有吭声。 按理说，日本还是美国的盟国，其经济也是美国扶持起来的，美国也没有分裂日本的必要（要分裂，二战时就分裂了，也不用等到80-90年代）。美国也不可能对盟国日本使用"颠覆性煽动"，眼看着美国是阻挡不了日本经济的发展前景的了！世界各国都在兴奋的期待着日本GDP超过美国GDP的那个"历史性时刻"！日本企业更加疯狂，美国经济的象征--洛克菲勒广场被日本人买下了！美国的精神象征--好莱坞被日本人买了！美国人民的心情一下子掉到了谷底。"世界第一"就快保不住了！美国人民的荣耀感在急剧下滑，民间开始蔓延仇日情绪。 1980年，日本的GDP就快到美国的一半了。有一件事情在1985年发生了，1985年美国拉拢其它五国（7国集团）逼迫日本签署了。以"行政手段"迫使日元升值。其实的一个中心思想就是日本央行不得"过度"干预外汇市场。日本当时手头有充足的美元外汇储备，如果日本央行干预，日元升不了值。可惜呀，日本是被去了势的太监。美国驻军、政治渗透、连宪法都是美国人帮它度身定做的，想不签广场协议都不可能。 日本最后的结局大家也知道了。1985年9月的广场协议至1988年初.美国要求日元升值。根据协议推高日元，日元兑美元的汇率从协议前的1美元兑240日元上升到1986年5月时的1美元兑160日元。由于美国里根政府坚持认为日元升值仍不到位，通过口头干预等形式继续推高日元。这样，到1988年年初，日元兑美元的汇率进一步上升到1美元兑120日元,正好比广场协议之前的汇率上升了一倍 美国人满足了吗？没有。接着看下去，从1993年2月至1995年4月，当时克林顿政府的财政部长贝茨明确表示，为了纠正日美贸易的不均衡，需要有20%左右的日元升值，当时的日元汇率大致在1美元兑120日元左右，所以，根据美国政府的诱导目标，日元行情很快上升到1美元兑100日元。以后，由于克林顿政府对以汽车摩擦为核心的日美经济关系采取比较严厉的态度。到了1995年4月，日元的汇率急升至1美元兑79日元，创下历史最高记录。 日元升值的后果是什么？洛克菲勒广场重新回到了美国人手中，通用汽车在这个广场的一卖一买中净赚4亿美元！日资在艰难度日中大规模亏本退出美国。美国人民胜利了！成功的击退了日本的经济进攻！我们可以从事例中看看1995年之后，日本和美国的GDP之比重新拉开了距离，而且越来越大！ 可能有些网友还是没有明白，日元升值怎么啦？跟我们的谈论有什么关系？日元升值，就是美国对日本的一次经济阻击战！成功的把日本20多年的发展财富大转移到了美国去了。 下面我给个例子大家就清楚了。 假设我是美国财团，我当然知道1985会发生什么，假设我在1983年吧，我用100亿美元兑换成24000亿日元，进入日本市场，购买日本股票和房地产，日本经济的蓬勃导致股市和房地产发疯一样的上涨，1985年广场协议签订，日元开始升值，到1988年初，股市和房地产假设我已经赚到了一倍（5年才翻一倍是最低假设了），那就是48000亿日元。 这时，日元升值到1:120。我把日本的房地产和股票在一年中抛售完，然后兑换回美元，那么，就是400亿美元！在5年时间中，我净赚300亿美元！（还是最低假设）。那么日本呢？突然离开的巨额外资就导致了日本经济的崩溃！经济学用词叫"泡沫经济破灭"。这就是日本常说的："失去的十年"。而我连本带利的400亿美元回到美国，你想一想，美国经济能不旺盛吗？！！日本"失去的十年"，却正是美国"兴旺的十年"！看看我的上表就知道了。 我只是美国财团中的一个，其它财团呢？嘿嘿，而且我的假设还只是到1988年，如果是到1995年，日元升值到1:79，你我能想象美国在这场经济战争的胜利中，到底从日本刮走了多少财富？ 美国赚够了，日元现在又重新回到了1:140的位置上，美元的坚挺依然和30年前一样！美元暂时性的贬值，并没有损害到美元的国际地位。这场美日的经济战争，以美国完胜而告终！！ 美国人玩上瘾了。1998年，同样的手法在东南亚四小龙四小虎身上又来了一次，这就是亚洲金融风暴！唯一不同的，这次不需要广场协议了。因为亚洲这些小虎小龙的外汇储备们直接阻击就可以大获全胜！但是，还是没有战胜财大气粗、军事强盛、奉行霸权主义的美国，结局大家也看到了，东南亚货币在先升后跌中，经济发展的成果被美国抢掠一空！！ 唯一市场硬挺住了索罗斯的进攻而没有经济崩溃的就只有回归后的香港，保住了香港几十年的发展果实。当时索罗斯发动世界舆论（包括香港舆论），大肆攻击香港政府（中国政府）"行政干预市场"，违反市场经济规则、没有民主自由，要是当时中国屈服于世界的舆论压力而不运用"宏观调控"进行入市干预，那将酿成大祸，又不知道要有多少国人向当年的日本那样因破产而跳楼自杀了！ 当时的曾荫权后来说过："决定政府入市干预的前一晚，我坐在床头哭了，不是为我自己，而是怕这个决定如果错误了，害了香港，我怎么向中央政府向市民们交代。"大家现在知道为什么美国一再要求他国"新闻自由"、"市场经济"、"民主人权"是建立在自己利益的基础上了吧，知道我国的"宏观调控"政策的正确性和优势所在了吧。 美国停手了吗？没有，因为我过综合势力的增长国力的增强威胁到了美国的根本利益和"世界第一"的权威，近来"中国公开支持因儿子丑闻陷入困境的安南，指责美国故意借题发挥进行人生攻击。"就是最好的证明。所以美国心里就不痛快了，就要整人了，现在强迫人民币升值就是消弱中国的第一步，各位明白了吗？知道为什么中央政府突然狂力打压上海和北京的房地产市场？知道为什么中国股市那么惨了吗？央行行长周小川在3月还是4月曾说了一件事情："有一个40亿美元的外资在上海炒房地产，已经退出中国了这样的外资，不要也罢！"明白了吗？中国股市是一个弱势股市，很容易被美国财团利用。 中央不可能放松对股市的控制，否则中国经济将会在外资的攻击中崩溃！前段时间，也就是今年的12月初又有一个240亿美元的外资财团撤离中国上海。现在，大家对国家的宏观调控的优势有所理解了吧，知道了国家出台那么多针对房地产的政策是多么的明智和及时了吧（文件详文附在后面，有兴趣的可以读读）！ 现在各位知道为什么中国要实行国家外汇管制、汇率控制、打压房地产、控制股市、知道为什么中国要保持巨额外汇储备，为什么最近央行又出台了新的房地产贷款规定，为什么中国政府一直要求进出口贸易平衡，为什么要扩展东南亚贸易市场和欧盟市场，为什么要加WTO了。 其实中美之间的经济战争，早就已经开场了，而且来来回回过了几百招了。我们大多数网友还懵懵懂懂的只盯着台海，盯着中亚美军又多了一个军事基地。要知道经济崩溃的灾难远比一场军事战争的后果更严重。军事战争不外乎两种：即"侵略战争"和"卫国战争"。而军事上的"侵略战争"的最终目的就是打垮对方的一切（军事力量和经济实力）达到占领对方领土，进行资源掠夺和控制奴役和剥削对方的国民。 这样的事情中国历史上没有少发生，这里我就不例举事例了。而如今的美国就是以军事上的侵略战争为手段，达到奴役和剥削对方为目的的真实意图（对实力弱小的国家而言），看看如今的"伊拉克"就明白了，美国实际上是侵略占领了伊拉克，控制了伊拉克的石油，以此来满足美国国内巨大的需求量；而对实力强的原苏联（原苏联拥有制对方死地的核力量），美国就只有发动经济进攻来拖垮他们，苏联的分裂就是最好的例子。 也许有的人要说，那是冷战时期的军备竞赛和当时苏联国内政策导致了原苏联因经济崩溃而解体的。但是，你有没有想过，进行军备竞赛是以经济实力为基础的。当时的美国经济实力比苏联强，所以，美国胜利了而苏联解体了。现在轮到我们了，我国现在的经济和军事实力都没有冷战时期的苏联强大，相同点是我国同样也拥有毁灭美国的核武器，只是数量少了一点而已。那在这一轮中，就要看我国领导人的智慧了，建立合理的政策来规避风险，保护自己是当务之急（可喜的是，现在我国已经在这样做了）。 可是，美国也没有闲着，而且，作为经济进攻的第一步他们已经早早的迈出了，向美国"凯雷财团"这样的世界性投机财团收购中国的"徐州重工"这样的事情已经发生了很多了，在这里我就不一一例举了。他们的目的很明确，控制中国的核心技术，进行世界性的技术垄断，迫使量。同时乘汇率没有变化之前以美元套取人民币，迫使中国央行大量发行人民币以应付大量的货币兑换需求，为拖垮中国经济打下伏笔。这还是明的进入，暗地里的就更无法统计了。 说到这里，也许有很多人不明白大量美元兑换人民币的行为与拖垮中国经济有什么关系。在这里，我解释一下：在没有大量美国财团恶意涌入中国用大量美元换取人民币之前，我国的经济形式是相对稳定的，但是，实际上，我国发行的人民币的数量远没有我国人民积累的财富数量那么多，因为，任何一种货币，只要能保证本国正常的经济活动就行了，为印刷货币的成本是很高的。 举个例子：中国有13亿人口，平均每人的财富拥有量为1万元每人，中国总共有13万亿元财富，而现实生活中，每个人不可能把自己的全部财富都带在身上，这里就平均一下，平均每个人身上携带1000元现金（携带量为10%，其实这个量已经是很大了），其余的存在银行，也就是说，在正常情况下的流动现金量（术语为：现金流量）为1千亿元，乘以一定的突变系数，（这里为了便于计算，就理想的取值100%），也就是说在正常的经济活动下，中国只要发行2千亿人民币就可以满足本国的经济活动了。 而大量的恶意的国外财团的资金涌入中国，表面上是拉动了我国的经济，是国内的消费量变大，也就是使国内的现金流量的需求变大，这样，我国为了满足大众消费的需求，就会大量印刷和发行人民币来满足这种需求（当年的日本就是这样）。据统计，目前在国际上金融市场上的投资有136万亿美元。 其中只要有1%涌入中国进行投机经营，按现在的汇率，我国就要发行10.895584万亿元人民币（1.36*7.8644=10.695584+0.2=10.895584万亿元），货币的发行总量已经超过了我国现有的外汇储备量（1万亿美元）的10倍，算把中国的全部外汇储备都拿来也难对付对手，此时，我国的国有经济就是负9.895584万亿元，不能算上全中国人民的全部财富，因为，国家经济崩溃了，我们手中的财富也就一文不值了。 如果人民币升值以后，他们再用手头的人民币套取美元，中国国内将会余留大量人民币。那样，国人乃至世界将会对中国失去信心，不再储备和使用甚至抛售手中储备的人民币，使中国的外贸活动受挫，最终导致中国国内的通货膨胀，对外导致信誉危机从而导致金融危机。就向40年代的通货膨胀那样一盒火柴要卖几百块。如果我国政府在这次的人民币汇率这件事上决策错误，那么到时中国近30年来改革开放的经济成果就可能就可能落入他人之手。 最近，国内的经济形式来看，客观的讲，形式是不容乐观的。按理说，人民币升值了，也就是说钱值钱了，应该是以前1块钱的东西现在只要9毛甚至是8毛就可以买到了；可是现在的国内形式，除了工资没有涨外其余的都涨了。 新华网报道说：自8月份开始，北京市场食用油价格震荡上扬。进入11月份，米价、面价、菜价及副食价格均有不同程度的攀升。报道认为，是受国际大豆市场价格上扬的影响，导致食用油价格上升。但是，米面跟风而涨，25公斤装的富强粉涨幅达12%以上，500克大米上涨了6分钱。据了解，在上海、广州、深圳粮油等生活必需品已是涨升一遍，并持续一个多月，其中面粉、食用油的最高涨幅分别已达一成和二成。 农副产品涨价说明了我国经济在发展和提高。同时，以农副产品的涨价来增加农民的收入，维护社会的稳定，给国家的发展提供了一个良好的国内环境，对国家的发展是有好处的，因为中国农民的数量毕竟占了总人口比例的70%以上嘛。 但是，中国的这四大城市生活必需品的涨价决非偶然。持续7个多月的宏观调控并没有稳定房价，相反，导致房价的节节攀升。早有经济学家警告说，地产泡沫将导致通货膨胀，通货膨胀将引发经济危机。然而，这种声音太微弱，现如今的种种迹象表明，通货膨胀正在步步逼近我们。 对比1996年的东京，1997年的香港，北京、上海、广州，深圳这四大房价居高不下的城市，地产泡沫破灭前的迹象已经显现。试图为了一已私利而继续哄抬房价的地方政府，将迎来经济规律的无情惩罚。因为这一轮的通货膨胀是在毫无防备的情况下发出的，可能还不被官方承认，但它实实在在已经来临了。这种处在萌芽状态的通货膨胀选择了一个导致经济危机的最好时机--2007年的元旦和春节前。因此，危害性和破坏性更大。如果有一天方便面也开始涨价时，这场经济危机已无法遏制了。 柴米油盐、水电油汽的轮番涨价和全面涨价，对中国的富豪阶层的正常生活不构成任何影响，但是千千万万的普通市民将要付出更多的财富以维持和原来一样的生活水准，也就是说，中国的高房价，间接地是由普通城市居民来买单，日本的国民是花了15年的时间，香港的市民就是花了14年。那么，中国的城市居民要花多少年呢？ 应对即将到来的通货膨胀，国家自然有金融的手段。可是，中国的人民币在国际市场受到美元的攻击，一年之内升值达5%，而且，还有继续升值的空间。中国的贸易顺差将在人民币的升值中逐渐缩小，国际市场的风险已在加剧。而国内市场生活必需品的全面涨价，将直接影响消费。最后，逼迫央行加大人民币的发行量，中国的通货膨胀就此爆发。这种危机也可能近在眼前。 人民币目前在国际货币市场的遭遇是中国汇制改革以来没有过的事，我们目前已经知道美元要干什么？但是，还由不得我们把国际市场的问题解决好，人民币在国内又是这样的尴尬。在不动产涨价的带动下，生活必需品全面涨价，形成了国际与国内两种迥然不同的市场。从某种意义上来说，这样的市场将走向资本的过度投机。说白了，对内将加剧中国社会的贫富分化，对外给资本大鳄可乘之机。 如果更深层次的分析，人民币似乎是遭遇来自不同方面的围攻，试图将中国30来年经济发展的成果逐步蚕食。接下来，生活必需品的涨幅将进一步加剧，市民的购买力进一步下降，国内市场进一步缩小，中国的产能将进一步过剩，最后，必然导致大量的中小企业破产，经济危机说来就来。 真正要化解这场危机，对目前的经济局势来说，进一步加大宏观调控的力度，理顺房地产市场的管理体制，采取有力措施，坚决把房价降下来，让城市居民在房价下降的过程中感受中国经济的力量，从而增强对未来的信心。也许，这是目前最应该做的一件事，尽管已经做了一些表面工作。 我们要清醒地看到高房价的危害性，尤其是对中国社会的破坏更是史无前例。也许现在还不必过于悲观，一切都应该有转机。谁都知道中国经济发生了重大问题，就象一辆出现明显故障的高速列车，轰轰隆隆往前飞奔，不知何时将会出轨或者颠覆。有经济学家预言，2008年中国经济将会硬着陆，届时，社会动荡不可避免。 那么，出了这么大的问题，而问题的症结究竟何在呢？ 发改委专家马晓河指出：我国正在由某一方面的过剩向全面过剩演变。由于产能过剩，内需不旺，中国产品被迫出口，又导致了大量的贸易摩擦，过分依赖国际市场的风险越来越大。马晓河举例说：中国人向世界上的每一个人提供了一双鞋子，可见鞋的产能过剩多少。11月23日，央行副行长苏宁也表示，中国最终消费占GDP比重已从上世纪80年代超过62%下降到2005的52.1%，居民消费率也从1991年的48.8%下降到2005年的38.2%，均达到历史最低水平。而在中国居民消费率持续下降的同时，世界平均消费率达78%-79%，比较起来差别之大就如天上和地下。 上面两位，一位是宏观经济的专家，一位是金融权威，但指出的是一个共同问题，就是因为内需不旺而导致产能过剩，一旦国际市场出现大的风险，中国将有成千上万工业企业面临生存的危险。 让我们再来看看近几年推动中国经济高速发展的动因是什么：如果总揽中国经济全局就可以发现，推动中国经济高速增长的一是投资，二是消费，三是出口，可以说这是并驾齐驱的"三驾马车。"但是，在我国的实践中是"重投资、重出口、轻消费，"这是问题的表象。为什么中国人会"重投资、重出口、轻消费"呢？明知消费是生产力，没有消费就没有生产力，这是一个浅显的经济学常识，但是在宏观经济发展的布局上，连马克思的剩余价值理论都不顾及了？ 再仔细分析，就会发现很有趣的现象：一是地方政府重投资，前几年表现的是"开发区"热，后来是"基本建设"热，再后来就是现在的"房地产"热；二是大中型企业重工业产品出口，不管是上市公司还是民营企业，只要形成了生产规模，眼光都瞄准了国际市场，大到汽车，家电，小到鞋子，袜子，打火机，一古脑出口。就"投资"热而言，高房价圈走了老百姓甚至两代人的财富，还有一代人背上了沉重的债务；就"出口"热而言，贸易顺差继续加剧，贸易摩擦不断增多，人民币升值压力越来越大。 有经济学家分析，人民币自汇率改革以来升值了5%，现在的状况是有可能2007年一年就要升值5%，相当于前10多年的升值总幅度。那么这个后果是什么呢？许多经济学家讳莫如深，我可以大胆的告诉大家，后果就是人民币大量从不同渠道流出境，国际洗黑钱的势力乘机介入，甚至可以把中国贪官的钱都洗白了。 可以说，在2007年之前，只听说外国人到中国来洗钱，这个局面也将因此而改变，中国人终于到外国去洗钱了。再说得深入一点，就是中国人民创造的财富被别人悄悄地"盗走"了，而"盗匪"发改委专家马晓河先生的话头上，看看如何解决产能过剩的问题。其实，很简单，产能过剩的解决之道是刺激消费，而刺激消费的唯一办法就是降低房价。房价不降，中国人对未来的预期必将产生较大的压力而不敢消费，还有一部分成了房奴无钱消费。马晓河先生说，中国工业品利用率有半数低于50%，所以，为了减少风险，必须扩大内需。而内需如何才能扩大呢？ 中国居民的消费率是38.2%,世界平均消费率是78%-79% 中国居民平均房价收入比是一比十，世界平均房价收入比是一比二。 两相对照，中国经济问题的症结就暴露出来，是高得离谱的房价将中国居民的财富搜刮一空，还拿什么去消费呢？所以中国人的消费率创下了历史新低。有专家预测，中国房价每下降一个点，将为市场一年增加100亿以上的消费，而中国房价从2006年前三季度的综合平均价位上，至少有30%以上的下降空间，也就是说，只要中国房价下降30%，中国市场一年将增加3000亿的消费总额，中国经济的问题也迎刃而解，中国民众也从此能过上好日子。 相反，我国要是领导人的决策事物就控制不好这个局面，我国的经济将会崩溃，国内将我国的国力衰弱后，必将遭受外强的军事打击。我们都清楚我们现在身处的国际环境有多恶劣。面对当前复杂的国际形势，中国一定要具备打赢两场战争的能力，一是军事战争，二是经济战争。 用战争手段夺取别国别人的财富在人类历史上是很常见的。即使在21世纪的今天也还能看到。为了保护中国人民的生命财产，以及可能爆发的军事冲突，中国一定要建设强大的陆军，强大的海军，强大的空军和强大的天军（太空部队）。 在人类进入21世纪的今天，谁占领了太空这个制高点，谁就掌握了未来战争的主动权。任何太空非军事化的想法，只能是白日做梦！ 圣人说得好：落后是要挨打的！中国只有具备了彻底摧毁对手的实力，别人才不敢欺负中国。 同时，在人类进入21世纪的今天，由于国际交流和贸易的全球化，一场新的战争----经济战争，已经取代军事战争，成为当今世界一部分人夺取另一部分人财产的主要手段 1997年东南亚的金融风暴就是经济战争的一个例子。落后的东南亚国家经济受到了重大打击。国际金融炒家以经济手段达到了以往要用战争手段才能达到的目标。 在少迟一点的香港金融保卫战中，时任香港政务司司长的曾荫权和财政司司长任志刚，在中国中央政府的支持下，用大量外汇储备干预了香港的股票市场。中国中央政府派出了两名央行副行长到香港，要求香港的全部中资机构，全力以赴支持香港政府的扶盘行动。经过几个月的较量，香港政府成功击退了国际金融炒家把香港 <<钱是比武器更厉害的武器.doc>> 当作提款机的企图。那次的斗争是非常激烈的，香港恒指变动1点，期货的买卖就会相差2.3亿港币。 香港金融保卫战虽然过去好多年了，我一直在想，如果没有强大中国做后盾，会不会发生"八国联军"攻打香港的可能呢？毕竟香港政府干预香港股票市场违反了当今国际主流社会的"规矩"。 中国航油（新加坡）在国际石油期货市场损失5亿美元和一位中国国资委职员在伦敦同期投资再次被吃表明中国在金融市场方面还有很多东西要学。 就石油这一项，中国现在每年就要多花几百亿美元。现在是中国需要啥，国际商品市场就涨啥。可以说是"抢你没商量"。 然而，石油等商品的价格对中国经济的危害并不是最严重的。真正可能对中国经济的造成严重危害是人民币汇率体系和不断高涨的房地产市场 我总觉得有人要以人民币汇率为突破口，搞垮中国的经济，夺取中国人民的经济成果。从要人民币升值和自由浮动的叫喊声中，我好像闻到了军事战争的火药味。 现在有一个说得比唱得还好听得说法，让人民币汇率自由浮动，由市场来决定。 难道市场是有鬼决定的吗？由市场来决定，听起来挺公平的，大家都有权。但仔细分析一下，世界上有哪个市场不是由少数人操中的呢？让人民币汇率由市场来决定，说穿了就是由他们来决定。 中国政府和人民一定不要忘记1997年东南亚的金融风暴。现在外资的相当一部分是埋下的伏兵。它们就等美国把中国的门撞开（人民币汇价自由浮动），把人民币捧上天，牟取暴利。 总之，中国一定要建设具有一不怕苦，二不怕死精神的强大的陆军，强大的海军，强大的空军和强大的天军（太空部队）以应对可能军事战争。同时中国一定要建设热爱国家，具有国际视野，精通国际竟争规则的金融"铁军"以应对经济战争。只有这样，中国的安全，人民的财富才会得到保护！

一般是一样的目前国人到美国买房主要是通过以下途径：1、在美国有亲戚、朋友的，直接预订机票、酒店到美国，找美国当地经纪公司。这种情况适合亲戚、朋友在美国多年，对美国非常熟悉。因为美国经纪人在购房过程中，因为语言不通，交流困难，国人对何时报价、怎样签合同、合同包含哪些项目、条款解释、定金缴纳、过户律师账户信息、产权调查内容、房屋检查报告、房屋检查公司正不正规、过户后您的房产信息在哪里查、包含哪些，这些老外是不解释的，所以前期、朋友就要跟踪1个月时间。2、找大陆美国房产中介。目前大陆美国房产中介很复杂，一定要找时间成立在2年以上的，美国房产在大陆的分公司，保证您的购房服务。这样的公司给您去美国看房都可以有看房团，而且运营的较成熟，包括预订机票、酒店、开车带您看房、到机场接送到酒店，服务更到位。上海乔治美的Hans 胡经理做的较出色。 到美国买房，一定不要找和美国房产公司合作的大陆中介，因为这样的房产信息是不透明的，在网上是查不到的，加州100万美元的房子，卖给您110万，根本感觉不出来。因为美国房产公司也要赚钱的，为什么房产信息不透明？为了赚钱。3、您自己直接去美国购房，自己预订机票、酒店。但要您的英语非常流利，在美国生活过一点时间，至少半年。而且对美国中介有所了解。因为有的美国经纪人是很懒的，做事很慢，你的不停地催。一定要找信誉高的经纪公司。

建议购买如下一些东西：1、奢侈品。Hermès、Chanel、Dior、Gucci、ferragamo、Celine等。这些品牌的产品在美国的售价比在中国便宜。买这些东西去Outlets会更划算，如纽约Woodbury Outlets。 2、化妆品和护肤品。买美国本土的品牌最为划算，包括倩碧、雅诗兰黛、契尔氏、贝玲妃、品木宣言等，倩碧的售价约为国内售价的4折。香奈儿、兰蔻、迪奥、娇韵诗、欧舒丹、娇兰等品牌，美国的售卖价格大概为国内价格的7到8折。 3、衣服鞋子。最好是去到奥特莱斯购买，因为几乎所有的品牌都可以在奥特莱斯内购买到，而且价格还比较实惠。 4、保健品。Puritan"s Pride、GNC、Kirkland等美国主要保健品品牌。常年都会有打折活动，买一送一比较常见。善存片在美国比国内便宜得多，也可以入手。扩展资料国人出国购买消费品中最多的份额是箱包、服饰，占比37%，其次是化妆品，占比18%，电子产品有11%，保健品及食品有7%，其他品种不足5%。去不同的地方，大家购物的品种均不一样，比如去美国最喜欢购买的4样东西分别是包包、衣服、母婴用品、保健品；去欧洲最喜欢购买奶粉、婴儿床；去澳洲、新西兰购买的是奶粉、保健品；去日本最喜欢购买的是尿不湿、美妆、洗护用品；去中国香港、韩国最多购买的是美妆、服饰。参考资料来源：人民网-中国人出境最喜欢买什么

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建议购买如下一些东西：1、奢侈品。Hermès、Chanel、Dior、Gucci、ferragamo、Celine等。这些品牌的产品在美国的售价比在中国便宜。买这些东西去Outlets会更划算，如纽约Woodbury Outlets。 2、化妆品和护肤品。买美国本土的品牌最为划算，包括倩碧、雅诗兰黛、契尔氏、贝玲妃、品木宣言等，倩碧的售价约为国内售价的4折。香奈儿、兰蔻、迪奥、娇韵诗、欧舒丹、娇兰等品牌，美国的售卖价格大概为国内价格的7到8折。 3、衣服鞋子。最好是去到奥特莱斯购买，因为几乎所有的品牌都可以在奥特莱斯内购买到，而且价格还比较实惠。 4、保健品。Puritan"s Pride、GNC、Kirkland等美国主要保健品品牌。常年都会有打折活动，买一送一比较常见。善存片在美国比国内便宜得多，也可以入手。扩展资料国人出国购买消费品中最多的份额是箱包、服饰，占比37%，其次是化妆品，占比18%，电子产品有11%，保健品及食品有7%，其他品种不足5%。去不同的地方，大家购物的品种均不一样，比如去美国最喜欢购买的4样东西分别是包包、衣服、母婴用品、保健品；去欧洲最喜欢购买奶粉、婴儿床；去澳洲、新西兰购买的是奶粉、保健品；去日本最喜欢购买的是尿不湿、美妆、洗护用品；去中国香港、韩国最多购买的是美妆、服饰。参考资料来源：人民网-中国人出境最喜欢买什么

外国人在美国买房有哪些限制？购房不受限制从购房方面来看，美国并不受限制外国人在美国买房，且没有户数限定。美国美国联邦政府从来没严禁外国人在美国购买房地产业，一切外国人都能在美国买房子。美国是一个移民欧洲，是热烈欢迎外国人在美国购买的房产，在买房层面几乎没有什么限制。建筑类型基本上不受限制，纽约深度合作公寓楼以外从建筑类型而言，不论是商业楼宇、土地资源或是住房，全是对外开放的行业，但纽约，有一种建筑类型，对国外人限定比较多，便是协作公寓楼(coop)，因为核查苛刻，一般外国人不容易选购。住房贷款资质：外国人的住房贷款规章制度更苛刻国外购房者在美国买房能贷款吗?完全可以!一般来说，海外买家贷款第一款也较高，务必高过35%之上，最大能够贷出200万美金。并且国外买房者在美国办理贷款的时间会非常长，在其中审查、明确买家还贷能售卖房地产：都需缴纳收入税，外国人还要延付美国联邦政府对外国人在美国买房买地尽管不限制，但是对于她们售卖房地产业则无专业要求。依据1980年外国籍人士房产投资法令(ForeignInvestmentinRealPropertyTaxActof1980,FIRPTA)，当非居民外国籍人士售卖美国房地产时，必须事先扣押售价的10%做为此的房产收入税的延付。延付由产权过户公司从售价的账款上直接递交给美国国税局。在美国买了房不让入境可以退钱吗？只要没有美国中国公民或是住户，出入境都需要办理签证的，中国国藉的人士可以在美国买房的，但不能做为出入境的通行卡，假如美国容许购房可以随意出入，那么就完成了移民投资了，全部外国人都要去美国买房子了，显而易见根本不可能。尽管美国买房不能做为出入境的通行卡，可是美国在14年修了签证办理现行政策，中国可以办美国10年有效期来回签证办理，这就能解决随意出入境的难题，但是也不表明能够长期居住，若想长期居住也是需要申请移民的。非美国国藉人士还可以在美国买房子吗?1、非美国国藉人士还可以在美国买房子。2、中国国藉人士还可以在美国买房子，美国中间房子很便宜。中国许多家庭对美国移民投资不太了解，听见美国选购移民投资很高兴，想起在美国买套房子就能全家移民，孩子就能去美国念书，全家人随意出入美国了，便开始四处寻找购房移民的数据。移民投资也是需要法令的，有一些网上宣传购房移民只是一个营销手段，法令中并没规章，换句话说购房根本无法处理移民投资。购房也无法随意出入美国，每一次入关也是需要签证办理。3、在美国买房不可以移民投资，也无法随意出入美国，若想全家移民，如今有效的方法便是EB-5移民投资，1990就纳入美国法令中，推行迄今。

　　由于中国的国情以及更方面的影响，大家都知道我们国民更喜欢买房子。有许多富商不仅在国内买房，也有部分考虑在国外购房。那么在美国买房子需要什么条件呢?美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。但是我们国人在美国买房也是需要了解以下内容。接下来小编为大家介绍在美国买房子需要什么条件?　　　　美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。　　在美国买房要注意一些基本规定：　　买房不能移民：外国人可以在美国买房，但不能借此获得美国身份。　　有产权和有居住权不同：在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。　　签约7天内可退房：买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回定金。如果已签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付，一般在2.5%-3%。　　在美国买房的“麻烦”　　在美国买了房子虽然永远都是自己的，但买房后每年都要交税，直到永远(除非你卖掉)。美国政府每年征收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。相当于每过五十到八十年，你就要把你的房产值，再向政府交一遍。如果你没有钱按时缴纳房产税，那么，美国政府可以没收你的房产。把你的房产拍卖，用以抵偿欠税。　　另外根据美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子总价的0.5%-3%不等。如果出租，还要缴纳的5%-10%作为管理费。中国的富人一直在盼着房子升值，而很多美国人却巴不得房子降价，因为地产税会随着房跌。　　出租卖房也要交税　　"外国人"在美国的房产，如果是出租，每年获利部分的交税额为个人所得的20%，如果一年的个人所得为5%-7%，这5-7%的20%要交税。扣除房子的折旧费，一般3.5%左右的20%为实际交税的费用。美国国税局定义的外国人，不是正常意义上的外国公民，而是一年中在美国居住时间未超过183天的外国人。所以如果非美国国籍也无绿卡的外国人，若长期居住在美国，则不算是“外国人”。　　如果房产卖掉，则需要交房子获利的33%，在此之前卖方还要支付房地产经纪公司费用、卖方的过户公证费、屋主产权保险费、县政府过户税、市政府过户税、一年的房屋保修费、白蚁检查费、屋契文件准备费、文件公证费、经纪公司的法律规范监督费等等，另外还需还清所有尚未支付的地产税、社区费等，这些费用几乎要占去房屋全价的7%左右。卖房开支的一笔费用是请经纪人，大约占房价的6%，但唐人街很多人拥有房地产经纪人的执照，就是专门为了在买卖房子时，可以省掉经纪人的费用。另外，无论你房产是赚了还是赔了，外国人卖房必须要向美国税务局缴纳所得税，由产权公司在过户时就扣除房价的10%。　　　　上面小编为大家介绍了在美国买房子需要什么条件，美国针对房产的购买没有太多限制，国人买房相对自由。但是买房子毕竟不是小事，在购买房子之前相关的注意事项还是要通过各种渠道理解清楚，最可靠的渠道是向当地政府咨询相关的政策法规，以上小编介绍的内容仅供大家参考，希望能够对大家起到一定的参考作用。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

中国在美国买，有两个途径：一、找当地人帮忙与运营商签约，买手机，拿手机回国，然后帮你买的美国人信誉损失，估计这条路不太走得通……二、直接自己买，然后回国，预付的两年话费押金被扣，折合美金699左右。你自己掂量着办吧，选择一个就行。

都是生活条件好的人，是移民的人，是对国内产品有偏见的人。

首先，中国自己的核电技术并不弱，所以，AP1000好不好自己能看的出来的，而且AP1000不是全新的技术，是在之前的AP系列中正常的发展，之前的AP系列在美国已经使用多年了。中国引进AP1000是看中这个项目中的核心，非能动型压水堆核电技术，对中国还是没能完全掌握有引进价值AP系列中的安全保护设施是很成熟的技术，所以完全可以信赖，因为非能动型压水堆核电技术并不会对安全性有影响，美国之所以没有投入商用主要是非能动型压水堆核电技术导致现有的配套设施不能匹配，对有完整核电体系的美国，重新建设配套设施成本太高，而不是安全性不好。中国则没有这个担心，反正目前中国核电站也没几个，按新技术标准建设配套设施也没什么中国自己的核电技术目前是集中全力发展可控核聚变，预计50年后投入使用，但是目前急需的可用技术却一般般，所以，引进这项技术是很明智的，我们直接跳过自己薄弱的裂变堆，直接发展聚变堆，为未来的自行设计埋下好的伏笔，是很合算的况且，此次引进时机很好，美国在朝鲜问题上有求于我，所以才能很顺利的签下来，并且价格很合理，这次买卖不亏

海淘包裹从国外到国内消费者手中，首先要通过海外网站下单后经物流运送到国内的过程，其物流一般分为两种：直邮与转运。在这个过程中，如果该包裹受到新冠病毒的污染，那么对于传送境外包裹的快递员来说，他们就是类似于冷链或者是境外物品的装卸工，会长期反复接触被污染的包裹，那么他们就属于高风险的易感病人，一旦他们被感染上，货物到了消费者手中，如果不加以消毒，那么就容易被新冠病毒感染，所以在疫情之下，购买海淘一定要谨慎。专家提醒：疫情之下，海淘有风险！家里喝海淘奶粉的注意了病毒+营养务必谨慎选择海淘奶粉对于海淘而言，父母比较熟悉的便是海淘奶粉。近几年由于电商的迅速崛起，海淘奶粉由于品牌力强、价格普遍偏低等优势收获了部分宝妈的芳心，但就宝宝的安全与营养需求而言，建议谨慎选择海淘奶粉。专家提醒：疫情之下，海淘有风险！家里喝海淘奶粉的注意了（图片来源于网络）首先，在今年的特殊情况下，国外疫情逐渐严重，而未经过严格消毒的海淘包裹可能会受到新冠病毒的污染，所以在安全方面一定要谨慎选择。此外，针对宝宝健康来看，海淘奶粉存在营养不均衡的漏洞。比如我国的婴幼儿需要五大必需营养成分的支持，如蛋白质、碳水化合物、脂肪、13种维生素以及12种矿物质（2、3段10种），这五类物质不仅能够满足宝宝基本的生长发育需求，而且对于后期疾病防控也发挥着至关重要的作用。但就目前大部分的海淘奶粉而言，很多都无法做到完全满足我国的婴幼儿配方食品标准，尤其表现在3段的微量营养素上。对此，如果宝妈实在想要该品牌的产品，那么可以选择通过注册的国行奶粉。虽然国行奶粉与海淘奶粉都是进口奶粉，但是国行奶粉需要接受中国海关的检疫检验，在海关处留存时间较久，经过漫长的检疫检验后，只有质检合格才准许进入国内市场销售，质检不合格则办理退货或销毁，而且在此次疫情的影响下，目前海关处对全部出入境人员实施100%健康申报，100%体温监测，对于进出口产品，实行全面消毒，严防疫情跨境传播。

老外美国买房标准：假如你是准备全额付款在美国买房，那就相对来说简单一些：最先你必须拥有高效的护照和签证，次之你必须出具中国国内银行英文版的资金证明做为在美国的买房资产证明，最后你需在美国当地金融机构设立属于自己银行帐户。全额付款买房，达到之上三个条件，中国人就能在美国买房啦!假如你是借款在美国买房则需要用到的文件材料就会多一些，除开像全额购房一样必须的有力护照签证及签证办理、买房资产证明，美国本地银行的银行帐户之外，还要由有关单位出具你的工作证明及个人收入证明，随后交由公证公司翻译成英语版本号，必须出具首付中英文版的存款的资产证明。美国买房常见问题：你一直在美国开展房地产购买时，买房条件签订7天里有也可以进行退租的。做为顾客，我会在这一周的时间里边花300美金，请确认房屋质量问题的公司来对自己的购买房产进行一个质量检验。在检测时发现的产品质量问题，我会在半途终止签约合同。取回订金以后后边的支付也就不用继续了，但你交的300元美检验费一般不会退还的。美国买房时，你经纪人的成本是由卖家开展收取的，一般是在2.5~3%的上下。美国的房价便宜一点，可是美国房子购买接着是必须缴纳征收房产税的，而且这个税金每年都会需缴纳，我并没有准时开展交纳，政府是有权利收走你房子，随后进行交易的。所以你在美国开展投资房产一定要记得每一年准时缴纳房产税。去美国买房有什么条件1、美国对于房产的购买没太多限定，对于中国人没有美国绿卡也可以购买美国房地产，美国的房地产业相对自由对外开放，各区政府基本都并没有设定类似"购房指标"的信息。因此中国人希望在美国买房只需备好很多财富和寻找一个适宜的房产中介商就"万事如意"了。2、购房不可以移民投资：老外还可以在美国买房，但是不能借此机会得到美国真实身份。有产权与有居留权不一样：在美国能买有产权或是有居留权的房子，有产权的房子可以供小区业主自由买卖和租赁，然而有居留权的房子仅有十几年的产权，租赁只能依靠物业居委会，价格对比有产权的房子划算好几倍。别的有关常见问题：有关校区美国的房子归属于文化教育房。只要能够取出在本学区内我所定居房子的各种缴费清单与你小孩疫苗接种的订单，孩子就能入校。美国的教学推行K-12制，即13年基础教育，在公办学校培训费全是全免费的。购买到好学区的房子，孩子的教育问题就会更加轻松一些了。这便是同样房子下完学区的房子价钱更高一些但却也更为抢手的缘故。有关出行在美国，想要改变闹市区便是地区好的思想。市区拥挤的交通也会让你头痛。没人愿意花很长时间在上下班途中，挑选间距所在单位更靠近的房子对自己的生活品质一定有很大大大加分。所以在选择房子上也是一大关键考虑。

由于中国的国情以及更方面的影响，大家都知道我们国民更喜欢买房子。有许多富商不仅在国内买房，也有部分考虑在国外购房。那么在美国买房子需要什么条件呢?美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。但是我们国人在美国买房也是需要了解以下内容。接下来小编为大家介绍在美国买房子需要什么条件?美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。在美国买房要注意一些基本规定：买房不能移民：外国人可以在美国买房，但不能借此获得美国身份。有产权和有居住权不同：在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。签约7天内可退房：买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回定金。如果已签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付，一般在2.5%-3%。在美国买房的“麻烦”在美国买了房子虽然永远都是自己的，但买房后每年都要交税，直到永远(除非你卖掉)。美国政府每年征收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。相当于每过五十到八十年，你就要把你的房产值，再向政府交一遍。如果你没有钱按时缴纳房产税，那么，美国政府可以没收你的房产。把你的房产拍卖，用以抵偿欠税。另外根据美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子总价的0.5%-3%不等。如果出租，还要缴纳的5%-10%作为管理费。中国的富人一直在盼着房子升值，而很多美国人却巴不得房子降价，因为地产税会随着房跌。出租卖房也要交税"外国人"在美国的房产，如果是出租，每年获利部分的交税额为个人所得的20%，如果一年的个人所得为5%-7%，这5-7%的20%要交税。扣除房子的折旧费，一般3.5%左右的20%为实际交税的费用。美国国税局定义的外国人，不是正常意义上的外国公民，而是一年中在美国居住时间未超过183天的外国人。所以如果非美国国籍也无绿卡的外国人，若长期居住在美国，则不算是“外国人”。如果房产卖掉，则需要交房子获利的33%，在此之前卖方还要支付房地产经纪公司费用、卖方的过户公证费、屋主产权保险费、县政府过户税、市政府过户税、一年的房屋保修费、白蚁检查费、屋契文件准备费、文件公证费、经纪公司的法律规范监督费等等，另外还需还清所有尚未支付的地产税、社区费等，这些费用几乎要占去房屋全价的7%左右。卖房开支的一笔费用是请经纪人，大约占房价的6%，但唐人街很多人拥有房地产经纪人的执照，就是专门为了在买卖房子时，可以省掉经纪人的费用。另外，无论你房产是赚了还是赔了，外国人卖房必须要向美国税务局缴纳所得税，由产权公司在过户时就扣除房价的10%。上面小编为大家介绍了在美国买房子需要什么条件，美国针对房产的购买没有太多限制，国人买房相对自由。但是买房子毕竟不是小事，在购买房子之前相关的注意事项还是要通过各种渠道理解清楚，最可靠的渠道是向当地政府咨询相关的政策法规，以上小编介绍的内容仅供大家参考，希望能够对大家起到一定的参考作用。

第二，材料亲切，不拘小节。美系车用的材料很厚道，配置也不错。目前别克，雪佛兰，凯迪拉克这种高端豪华品牌，性价比都很高。美系车给人的感觉是豪放，不会斤斤计较。比同级别产品好。我的第一辆车是别克凯越。虽然很多人说别克是韩系车，有美系标志，但是从设计理念和零部件上来说，都充满了美国味。别克品牌的所有车型真的比同级别产品都豪华，内饰风格也完美展现美式豪华，气场的营造真的很到位。很多人在买美系车的时候都会注意这一点。

　　由于中国的国情以及更方面的影响，大家都知道我们国民更喜欢买房子。有许多富商不仅在国内买房，也有部分考虑在国外购房。那么在美国买房子需要什么条件呢?美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。但是我们国人在美国买房也是需要了解以下内容。接下来小编为大家介绍在美国买房子需要什么条件?　　　　美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。　　在美国买房要注意一些基本规定：　　买房不能移民：外国人可以在美国买房，但不能借此获得美国身份。　　有产权和有居住权不同：在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。　　签约7天内可退房：买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回定金。如果已签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付，一般在2.5%-3%。　　在美国买房的“麻烦”　　在美国买了房子虽然永远都是自己的，但买房后每年都要交税，直到永远(除非你卖掉)。美国政府每年征收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。相当于每过五十到八十年，你就要把你的房产值，再向政府交一遍。如果你没有钱按时缴纳房产税，那么，美国政府可以没收你的房产。把你的房产拍卖，用以抵偿欠税。　　另外根据美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子总价的0.5%-3%不等。如果出租，还要缴纳的5%-10%作为管理费。中国的富人一直在盼着房子升值，而很多美国人却巴不得房子降价，因为地产税会随着房跌。　　出租卖房也要交税　　"外国人"在美国的房产，如果是出租，每年获利部分的交税额为个人所得的20%，如果一年的个人所得为5%-7%，这5-7%的20%要交税。扣除房子的折旧费，一般3.5%左右的20%为实际交税的费用。美国国税局定义的外国人，不是正常意义上的外国公民，而是一年中在美国居住时间未超过183天的外国人。所以如果非美国国籍也无绿卡的外国人，若长期居住在美国，则不算是“外国人”。　　如果房产卖掉，则需要交房子获利的33%，在此之前卖方还要支付房地产经纪公司费用、卖方的过户公证费、屋主产权保险费、县政府过户税、市政府过户税、一年的房屋保修费、白蚁检查费、屋契文件准备费、文件公证费、经纪公司的法律规范监督费等等，另外还需还清所有尚未支付的地产税、社区费等，这些费用几乎要占去房屋全价的7%左右。卖房开支的一笔费用是请经纪人，大约占房价的6%，但唐人街很多人拥有房地产经纪人的执照，就是专门为了在买卖房子时，可以省掉经纪人的费用。另外，无论你房产是赚了还是赔了，外国人卖房必须要向美国税务局缴纳所得税，由产权公司在过户时就扣除房价的10%。　　　　上面小编为大家介绍了在美国买房子需要什么条件，美国针对房产的购买没有太多限制，国人买房相对自由。但是买房子毕竟不是小事，在购买房子之前相关的注意事项还是要通过各种渠道理解清楚，最可靠的渠道是向当地政府咨询相关的政策法规，以上小编介绍的内容仅供大家参考，希望能够对大家起到一定的参考作用。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

是的。中国在产品所有环节中从事的是最没有价格话语权的制造这一层面。比如一双耐克鞋子，设计中美国的，销售渠道是美国的，服务也是美国的，在国内制造的鞋子，美国人给我设计好，要求国人生产，再按照美国人的方式销售回国内，按照美国的服务标准为客户服务，而作为生产的中国制造厂，只能拿到最终产口销售价格不到十分之一。

随着中国居民对保险观念的转变，这个曾经令人避之唯恐不及的“晦气”保障，成为中国人新的投资和保障手段。相比内地几家独大的单一保险产品，更多的高净值家庭选择境外人寿保险，近水楼台的香港成为首选投保地，内地人跑到香港去购买保险已经是非常普遍的事情了，香港保险的保费更便宜、保障范围更广泛、全球范围内理赔、收益更高等诸多优势吸引着内地中高端用户前往购买。据搜狐财经报道，2010年内地客户到香港投保金额仅44亿元港元，2014年已达到244亿港元，2015年超过300亿港元，5年内增长近7倍。2016年以来更是急剧增长，香港保险业监理处的数据显示，2016年前三季度内地访客新造保单保费489亿港元，较2015年前三季度的211亿港元大幅增加132%，较2014年前三季度的169亿港元同比增加189%。2016年度前三季度内地访客新造保单保费占个人业务总新造保单保费（1323亿港元）的37%，这一占比在2014年2015年分别为20.3%和21.7%。CRS实施后香港保险还能走多远正在实施的中国版的CRS(金融账户涉税信息自动交换标准通用报告准则)，正让很多事情发生微妙变化。7月1日，中国国内将开始执行《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》。这是一场针对特定群体的国内金融账户尽职调查，被调查的资产包括银行账户、证券、保险等，由国家税务总局、财政部、中国央行、银监会、保监会、证监会等六部门联合行动。2018年9月，中国政府将把这次调查得到的数据，首次与相应国家、地区进行交换，从而得到对方国家、地区搜集到的特定中国人的金融账户信息。这意味着特定中国人在海外的金融资产将曝光在监管层视野下。中国香港地区则早一步，在2017年1月1日开始执行金融账户涉税信息自动交换标准通用报告准则（CRS）。CRS主要关注海外金融资产，包括海外的银行存款、带现金价值的保单、股票、信托受益权或投资公司的股权等，中国纳税人在香港购买的保险就在CRS关注之列。同时从今年开始在香港购买保险交保费的程序变复杂了，每笔购汇单都要填写一个详细的用途，如果发现填写购汇用途和实际购汇用途不符的话，需要承担相应的后果。基于此，不少国人走出国门，寻求新的投资理财工具，其中一些人把眼光聚焦到美国的人寿保险上。值得注意的是，近年来中国高净值人士全球资产配置的首选国——美国，并未加入与中国相关的CRS计划中，原因是美国并不属于OECD(经济合作与发展组织)发布的已经签署或者承诺签署CRS的国家或地区，被列为非CRS参与国。虽然美国通过《海外账户纳税法案》实现金融账户涉税信息交换，但海外资产配置主流的美国房地产投资，不属于CRS交换信息行列。什么人适合买美国保险1、打算或已经移民美国的人美国保险是按照美国国税局（IRS）的规定来设计的产品，从而可以得到保险在税费上的巨大好处；同时，购买美国保险可以作为政府提供的社会保障福利的有益补充。2、在美国买了房产的人有些人不打算移民，但出于投资或小孩教育等方面的考虑，在美国买了房。在美国购房的海外投资者面临诸多风险：遗产税的风险、贷款的风险、法律诉讼的风险，而美国保险天然具有应对这些风险的功能。身故赔偿可以支付遗产税，偿还贷款，保险里的现金价值不受法律诉讼追讨，具有资产保障的功能。3、想要配置美元资产的人去年以来，由于对人民币的贬值预期，很多人寻求美元资产配置的方式。对于美国这样一个陌生的投资环境，大部分人的选择无外乎是两种：买房子或是买保险。在美国进行房地产投资想要取得可观收益率的关键在于通过贷款放大杠杆，用租金收入冲抵房贷，但一方面美国的银行对境外投资者贷款有诸多要求，另外一方面美国房市的火热让买家不得不用全额现金的方式才能抢到房子。从历史数据来看，这样投资房地产的收益率只能和通货膨胀率相当，约为2~3%。此外，房地产投资还有买单一物业风险较大和流动性差的缺点。相比之下，买美国保险的优势在于收益率跟随股市大盘而保本不亏，长期达到6~8%；现金价值如同活期存款一样，可以随时使用。4、寻求资产保护和风险隔离的人国内的信托法才施行短短的十几年时间，而美国的信托法已经有上百年的历史，在法律保护上非常完善。此外和香港相比，美国司法上和大陆完全独立，也没有被政府干预的风险。因此采用美国信托+美国保险的方式，可以最大程度上实现资产保护和风险隔离。5、想要买最划算的保险的人与香港保险相比，美国保险在保费上更具有优势。以一位实际客户为例，40岁的男性，同样年缴保费8万美金，缴5年，香港保险得到的保额是80万，而美国保险的保额是200万。这样保费上的巨大差异，再加上国内飞美国机票价格屡创新低，使得美国保险对最精明的保险买家更具有吸引力。全方位海外生活规划来侨外“第7届全球移民房产展”作为提供从身份规划、置业规划、教育规划到财富规划的全方位海外生活规划服务平台，侨外集团将于2017年6月17日-7月16日在全国11个城市举办“侨外海外生活规划服务展暨第七届全球移民房产展”，同时在活动现场还有美国保险相关的讲座和嘉宾，为广大投资人提供海外置业、投资、移民、教育等全方位解决方案！想了解更多的保险知识，可以进入 >> “多保鱼讲保险”进行免费咨询！

近日，央视公布了《中国美好生活大调查》，调查发现，2020年排在国人消费榜单前三位的分别是“电脑、手机等数码产品”（48.72%）、“家电”（41.72%）以及“旅游”（33.42%） 通过对比七大地区的消费，大调查发现，最爱买买买的是东北人。这三项的“消费大户”均来自东北地区。虽然东北地区天寒地冻，但还真挡不住他们热爱生活的心和消费欲望。 大调查发现，西南人最爱买车。华南人和西北人偏爱买房，2020年有20.94%的华南人买了房子。

中国轻工业部主办的全国工业美术博览会有人买东西。原因是中国轻工业部主办的全国工业美术博览会参展的10万余件展品涵盖陶瓷、雕刻、织染、文房四宝、珠宝首饰、家具工艺、文创设计、民间工艺等多个品类，其中由200余名国家级工美大师、近800名省大师和“大国工匠”创作的2万余件精品亦亮相展场，吸引了许多市民围观，从而很多人都会买自己喜欢的收藏。

1、选择要购买的房屋类型首先你要搞清要买哪种类型的房屋，美国房地产市场的房屋种类很多，投资主要的有独栋别墅，联体别墅，公寓。对于购房者而言，独栋别墅比较具有投资价值，公寓没有价值，公寓建成之后需要花费大量的资金去维修，所以价值会逐年递减，而独栋别墅却恰恰相反，虽然房屋也有老化的问题，但所在土地是永远产权的。2、土地出让金分期支付中国的土地出让金在购买时是一次性支付，而美国则是分期支付，就是通常所说的地税，一般会占到房子的20%，每月按期支付。每月的地税并非固定不变，它会根据GDP增长和房屋资产价格的增长而不断增加。3、房屋贷款有难度外国人在美国贷款买房子有一定的难度，因为美国能数得出来的大银行中基本上都不提供外国人贷款购房服务。目前，汇丰银行能够提供外国客人60%的贷款去购买美国房产，但这对象只限于他们在美国国外有6万美元或在美国国内有10万美元以上存款的VIP客人。4、交易成本比较高在美国买房，需要交房产税，而房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点，政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。同时，也需要会购买房屋保险，一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc