珠江船务在广州薪水高吗

股份持有关系。珠江股份是一家以房地产及相关业务为主业的企业集团，而黎壮宇是珠江股份的最大的股东，持有公司百分之53的股份，所以是持股关系。

珠江投资，中国综合社会服务商。公司成立于1993年，28年来以促进可持续发展为目标开发投资项目，全国布局城市更新、能源与基础设施、商业、产业、住宅、教育、医疗、文化、科技、金融十大业务板块。服务社会，回报社会，创造性的先行解决社会问题，提供前瞻性的解决方案。28年每一步，成就“中国综合社会服务商”大理想。作为国内最早开始多元化转型、最早布局粤港澳大湾区的房企，珠江投资坚持做深耕一线及重点城市的长期主义者，以“3＋X”战略布局，专注于大湾区、长三角、京津冀等核心都市圈，同时向南京、成都、西安等核心城市拓展，形成以一线城市为重点，向二线中心城市及具有发展潜力的区域性经济中心城市拓展的战略布局。截止2020年底，珠江集团总资产超3,500亿元，9248万㎡含旧改规划土地储备面积，其中90%位于北上广深，尤其是粤港澳大湾区丰富的土地储备和战略优势，将为其未来发展注入强劲动力。

保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。简介：珠江人寿保险股份有限公司深圳分公司成立于2014年08月27日，主要经营范围为^人寿保险、健康保险、意外伤害保险等各类人身保险业务等。法定代表人：顾小虎成立时间：2014-08-27注册资本：0万人民币工商注册号：440301111177114企业类型：股份有限公司分公司（非上市）公司地址：深圳市福田区华富路1018号中航中心8楼01-02、05B-07单元

属于基础款，配置较低。您要问的是恺撒堡ks1为什么这么便宜？根据查询珠江钢琴集团官网得知，恺撒堡品牌是珠江钢琴集团技术团队与特聘的知名欧洲钢琴设计名家合力研发打造的专业级别钢琴品牌，以欧洲名琴的标准进行产品设计和工艺控制，是深受许多专业用户认可和喜爱的民族品牌。广州珠江钢琴集团股份有限公司（股份代码：002678）建于1956年，位于广东省广州市荔湾区鱼尾西路8号3栋，聚焦乐器文化产业，围绕核心能力的培育，长期从事钢琴的研发、制造、销售与服务，成为全球最大的钢琴制造商、最具国际竞争力的中国乐器龙头企业和最具国际影响力的民族品牌。

衡阳珠江银行位于中国湖南省衡阳市珠江路288号，属于珠江银行股份有限公司下属分支机构。珠江银行是中国领先的商业银行之一，成立于2005年，总部位于广州市，目前已经在全国各地设立了多个分支机构。衡阳珠江银行提供以个人银行业务、公司银行业务、金融市场业务、国际业务、直销银行业务等为主要业务的金融服务，涵盖了存款、贷款、信用卡、理财、外汇、保险等多个方面。衡阳珠江银行的开业为衡阳市的经济发展做出了重要贡献，也为当地居民提供了便捷的金融服务。

广州珠江钢琴集团有限公司是一间综合乐器制造集团。是“全国质量管理卓越企业”、“高新技术企业”、全国16家“向世界名牌进军，具有国际竞争力的中国企业”之一，也是广东省政府重点培育的13家冲刺世界名牌的企业之一。2006年1月，广州珠江钢琴集团有限公司荣获了国际音乐制品协会[MAMM]的“里程碑奖”，这是NAMM成立104年以来首次向中国乐器企业颁发的最高荣誉。广州珠江钢琴集团有限公司，经过50多年的奋发图强，创造了全球乐器制造业的“东方神话”。经权威机构评估，广州珠江钢琴集团有限公司的品牌价值达16.8亿元。 　　广州珠江牌钢琴分为立式和卧式两大类，形成系列，品种繁多，立式钢琴有UP108～UP132等12个系列107个产品，卧式钢琴有GP142～GP328共12个系列36个产品，花式品种之多已为国内同行之最。珠江钢琴造型美观、用材讲究、工艺精湛、质量上乘、弹奏舒适、音色优美。产品质量达到国际（欧洲）中档钢琴水平，先后荣获“中国名牌产品”、“国家免检产品”、“全国用户满意产品”称号，“珠江牌”商标1999年被国家认定为“中国驰名商标”，并曾获得多项国际金奖。 　　珠江钢琴是当今世界排名第七的钢琴品牌，该品牌的每一部钢琴中有百分之八十为手工制造。它们有自己的木材加工场，场内配有空调用以控制温度。值得一提的是，钢琴中的每一个琴键之所以那么光亮，是全靠师傅们将每一个琴键逐一打磨而成。 　　☆ 2010年01月 “京珠”牌钢琴隆重上市 　　☆ 2009年09月北京珠江钢琴制造有限公司注册成立 　　创造中国乐器行业单月钢琴销售突破10000架的里程碑 　　☆ 2009年05月广州珠江钢琴集团股份有限公司艺术中心成立 　　☆ 2009年03月广州珠江钢琴集团股份有限公司正式挂牌 　　☆ 2008年12月珠江钢琴集团技术中心被认定为国家级技术中心 　　☆ 2007年08月珠江钢琴集团属下的全资企业广州珠江钢琴制造有限公司正式成立 　　☆ 2007年06月广州珠江钢琴集团有限公司被认定为高新技术企业 　　☆ 2007年06月北京珠江钢琴经营有限公司在北京丰台区正式挂牌营业 　　☆ 2005年06月广州埃士顿乐器有限公司成立 　　☆ 2004年与浙江德华木业公司合资兴办浙江珠江德华钢琴有限公司 　　☆ 2004年广州珠江钢琴集团公司在德国慕尼黑设立了珠江钢琴集团欧洲有限公司 　　☆ 1998年以收购方式一次性整体兼并集体所有制的广州市乐器工业公司及其属下 　　☆ 1998年广州市政府授于珠江钢琴集团有限公司为国有资产投资主体 　　☆ 1997年通过国有资产划拨方式，被市政府授权管理广州市广东乐器厂 　　☆ 1996年建立广州珠江钢琴集团有限公司 　　☆ 1995年与日本雅马哈钢琴公司合资成立广州雅马哈珠江钢琴有限责任公司 　　☆ 1987年成立广州市珠江钢琴工业公司 　　☆ 1986年开办深圳华珠联合钢琴厂和南海市里水钢琴部件厂 　　☆ 1956年成立广州钢琴厂 　　广州珠江钢琴集团股份有限公司（以下简称“珠江钢琴集团”）始建于1956年。公司聚焦乐器文化产业，围绕核心能力的培育，长期从事钢琴的研发、制造、销售与服务，逐步形成国际先进水平的产品创新能力和全球规模最大的生产能力，成为“全球最大的钢琴制造商”、最具国际竞争力的中国乐器龙头企业和最具国际影响力的民族品牌。 　　珠江钢琴集团拥有全球最大的钢琴木材加工基地和最先进的木材处理设备，在全国同行率先通过了ISO9001、ISO14001、ISO10012等国际标准的管理体系认证，被国际乐器制品协会授予“里程碑”奖，是“国家文化出口重点企业”、“全国质量管理卓越企业”，全国首批16家“向世界名牌进军，具有国际竞争力的中国企业”之一。依靠多年的质量经营、追求卓越，于2009年一举荣获广州市第一家、中国乐器行业唯一一家“全国质量奖”。 　　近年来珠江钢琴坚持实施创新战略，以技术中心为主体，以培育自主知识产权为核心，实现企业核心竞争力的全面提升，从传统制造型企业逐步成长为一个拥有自主知识产权、自主品牌和持续创新能力的创新型企业。目前珠江钢琴集团是中国乐器同行唯一一家拥有“国家级技术中心”的“高新技术企业”，是钢琴产品及零部件的国家和行业标准、钢琴制造技能标准和培训教材的起草单位，是国内钢琴制造技术的领航者。 　　珠江牌钢琴是“中国名牌产品”、“中国驰名商标”、商务部“重点培育的出口品牌”。2007年底推出的恺撒堡牌专业高档钢琴填补了国内高档钢琴的空白，被列入“2008-2009年国家重点新产品计划”，荣获“中国轻工业联合会科学技术进步奖二等奖”，产品各项性能指标已达到欧洲中高档钢琴技术质量水平。 　　多年来，珠江钢琴集团依靠技术领先、质量经营，2009实现钢琴销售量达8.8万架，至今累计产销量超过120万架；销售辐射全球100多个国家和地区，国内市场占有率达20％，全球市场占有率达15%，企业主要经济指标稳居全国同行首位。

【公司简介】广西珠江啤酒有限公司（以下简称广西珠啤）是广州珠江啤酒股份有限公司（以下简称股份公司）的全资子公司。股份公司是珠江啤酒集团2002年携手世界最大的啤酒集团—百威英博集团共同发起设立，旨在打造国际化的珠江啤酒品牌，是一家以啤酒业为主体、以啤酒配套和相关产业为辅助的大型现代化企业，先后获得全国“五一”劳动奖状、全国文明单位、国家环境友好企业等荣誉，是我国酿酒行业十强企业之一，纳税总额连续多年名列中国纳税500强、中国啤酒行业前三名。珠江啤酒是中国驰名商标、中国名牌产品和绿色食品。广西珠啤位于广西南宁-东盟经济开发区，是珠江啤酒立足广西、辐射西南的战略根据地，环境优美,占地面积达302亩，拥有现代化的啤酒酿造设备,总体规划年啤酒生产能力40万千升，分两期实施。首期年产20万千升啤酒工程正在紧张建设，计划将于今年底竣工投产。股份公司现有生产规模达180万吨，其中广州总部以150万吨的生产能力成为亚洲单厂最大的啤酒酿造中心之一；拥有国家级企业技术中心和博士后科研工作站，率先在我国推出瓶装珠江纯生啤酒和珠江白啤酒，先后有20项技术填补了国内空白。各项消耗指标、循环经济和清洁生产均处于国内外行业领先水平，烟囱实现“无烟”排放，污水经处理后可以养鱼、产生的沼气已用于发电，是广东省工业第一家、我国啤酒行业第一家通过清洁生产审核验收的企业，荣获我国环保领域的最高荣誉——国家环境友好企业。雄厚的科研和技术力量势必成为广西珠啤今后发展的动力源泉。广西珠啤将秉承“酿造至纯，让生活更真” 的企业使命，立足广西，放眼全国，朝着集团公司“以五个领先打造具有国际竞争力的啤酒企业”的目标而努力奋进。

（喜力）广东珠江啤酒股份有限公司（3） 广州市新港东路磨碟沙大街118号珠江啤酒东莞有限公司 东莞常平镇珠江啤酒湛江有限公司 湛江市霞山区人民南路116号珠江啤酒梅州分装有限公司 梅州市梅江区教子岌珠江啤酒潮阳分装有限公司 潮阳市胪岗镇工业区珠江啤酒园艺分装有限公司 广州市新港东路磨砂沙珠江啤酒从化分装有限公司 从化太平经济技术开发区珠江啤酒阳江分装有限公司 阳东县珠江啤酒海丰分装有限公司 海丰县城东镇赤岸桥东侧 珠江啤酒新丰分装有限公司 新丰县丰城镇沙塘开发区只有地址没有电话，说好的分给我

广州珠江钢琴集团股份有限公司。珠江PS3是珠江钢琴最新产品，是家庭练琴比赛考级用琴性价比之最。此款琴高度121cm，典型罗马风格弯腿外形，进口缓降器，实木音板，金粉钢板，德国罗斯劳琴弦，德国FFW榔头呢毡，典型欧洲钢琴音色圆润饱满。这款琴作为限量版，代表每一个经销商仅有少量货源，官网标价才2万出头，所以这款钢琴作为家庭日常练习用琴可以重点考虑。

广东珠江桥生物科技股份有限公司是1991-02-25在广东省中山市注册成立的股份有限公司(非上市、国有控股)，注册地址位于广东省中山市小榄镇沙口工业开发区；增设一处经营场所，具体为：1、中山市小榄镇德来南路8号。广东珠江桥生物科技股份有限公司的统一社会信用代码/注册号是91442000618122616M，企业法人李昌青，目前企业处于开业状态。广东珠江桥生物科技股份有限公司的经营范围是：食品生产技术的研发；食品生产，食品经营（含网上销售）；销售、网上销售：日用百货、工艺美术品（象牙及其制品除外）、农副产品（活禽、生鲜肉、蔬菜、水产品除外）；货物或技术进出口（国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。在广东省，相近经营范围的公司总注册资本为149795万元，主要资本集中在100-1000万和1000-5000万规模的企业中，共473家。本省范围内，当前企业的注册资本属于优秀。广东珠江桥生物科技股份有限公司对外投资2家公司，具有1处分支机构。通过百度企业信用查看广东珠江桥生物科技股份有限公司更多信息和资讯。

建议选珠江，珠江钢琴是创立于1956年的国内知名钢琴品牌，隶属于广州珠江钢琴集团股份有限公司，公司是国内规模较大的钢琴制造企业，旗下拥有六大钢琴制造基地，钢琴年产销量达16万架。恩斯特钢琴就是一个小厂的贴牌，音质手感一般。

一般送琴凳，光亮剂、擦琴布，琴轮垫等。根据搜索成都智音钢琴城得知，买珠江钢琴一般送琴凳，光亮剂、擦琴布，琴轮垫等。“珠江”牌钢琴是珠江钢琴集团自主品牌之一，曾获得“中国名牌产品”、“中国驰名商标”。

在国内钢琴市场中，星海钢琴和珠江钢琴都有着各自的优势和特点，吸引着众多人们的关注和青睐。对于不了解钢琴的人们来说，就比较想知道两款的性能以及音质。那么珠江和星海钢琴音质对比是怎样的呢？珠江钢琴和星海钢琴相比哪个更好呢珠江钢琴和星海钢琴是各有各的优势，具体两款钢琴的差别如下。1、从音板方面来看，星海钢琴采用的是俄罗斯云杉木厚音板，四背柱支撑，这种材质的机械强度高，不容易随着环境变化而变化。在音板震动时，明晰准确，比较适合初学者。珠江钢琴采用的是俄罗斯白松木厚音板，在机械强度方面稍微比星海要低一些，不过在音色准确度和纯正度来说要好一些。2、从琴弦方面来看，星海钢琴采用的是德国进口的Rosloe进口琴弦，音色比较纯正，音准稳定。珠江钢琴和星海钢琴也是一样的配置。3、从琴键方面来看，星海钢琴琴键选用的是进口乌木黑键，触感比较舒适，可以适应长时间高强度演奏。珠江钢琴采用的是哑光黑键，色彩和质感贴近自然，防滑吸汗，当然在弹奏的感觉上面要硬派一些，比较适合职业钢琴师使用。总的来说，珠江钢琴和星海钢琴是各有各的特点，具体哪个好用也是要根据各自的使用情况来确定的。

齐默曼钢琴与珠江钢琴各有千秋。1、世界顶级钢琴齐默曼。欧洲皇室气息浸透着的雍容华贵与庄严，在Zimmermann的顶级立式钢琴之上彰显无遗。敏感而稳定的机械系统和纯正的欧洲触感有着最完美地结合。2、珠江牌钢琴是珠江钢琴集团自主品牌之一，曾获得中国名牌产品、中国驰名商标，并被商务部评定为重点培育的出口品牌，是知名的中国乐器品牌。

珠江钢琴p2是2016年生产的。p2是珠江精品P系列的第二款，高度是122高度，珠江精品P系列一共有P1-120高度、P2-122高度、P3-127高度、P6-131高度四款立式钢琴，P8和P9两款三角钢琴。P2是精品系列最热销主型号。

珠江钢琴c1有四个颜色。根据查询相关公开信息显示，珠江钢琴C1系列的颜色包括黑色、白色、红木色、胡桃木色四种颜色。珠江钢琴C1系列做工讲究，卓越的造型设计感十足。

珠江钢琴的每一架钢琴上都有着唯一的编号，可以拨打珠江钢琴的客服热线进行查询，也可以在珠江钢琴的官网上输入相应的编号进行查询。珠江钢琴的序号就印在最上面的琴板上，只要打开琴板就能看清上面的编号。珠江钢琴样子挺漂亮的，白色漆光亮，没有明显瑕疵。琴凳面有点霉斑好在容易擦得掉。琴音听着也挺准。

我个人觉得和珠江钢琴比，还是长江钢琴在品质、音色等方面更胜一筹，性价比也更高。要知道长江钢琴的品质已经达到了国际一流水准，是首个登上国际赛事的中国钢琴品牌，亮相过柴赛、鲁赛等等⌄，近几年很多大赛的指定用琴都是长江。而且从定位配置上来看长江钢琴的中高端定位本身入门和起点的水准都会更高一点，可以更好地能够满足各年龄段使用者不同阶段的需求，不需要去频繁地更换钢琴，再加上柏斯音乐集团的实力摆在那里，很好地借鉴了世界先进的制琴工艺，这个是长江钢琴得天独厚的优势。我家孩子是为了考级入手了长江钢琴的TCH-1F，不管是什么级别的曲目都有很优秀的表现，用到现在了音色音质都很稳定，作为家长觉得长江钢琴买得很值。

珠江钢琴好。珠江钢琴的音色比斯坦梅尔钢琴更准确。所以珠江钢琴好。钢琴（意大利语：pianoforte）是西洋古典音乐中的一种键盘乐器，有“乐器之王”的美称。由88个琴键（52个白键，36个黑键）和金属弦音板组成。意大利人巴托罗密欧·克里斯多佛利（BartolomeoChristofori），（1655-1731）在1709年发明了钢琴。

世界钢琴排名前十位：1、施坦威施坦威，世界十大钢琴品牌之一，隶属于施坦威钢琴亚太有限公司，这个品牌始于美国。2、雅马哈雅马哈，隶属于雅马哈乐器音响（中国）投资有限公司，这个品牌始于日本。3、珠江钢琴珠江钢琴，隶属于广州珠江钢琴集团股份有限公司，这是我们本土做的比较好的一个钢琴品牌。4、海伦海伦，隶属于海伦钢琴股份有限公司，这是我们国产的一个钢琴品牌。5、卡瓦依卡瓦依，隶属于河合贸易（上海）有限公司，这个品牌始于日本，这个品牌在日本的知名度很高。6、星海星海，隶属于北京星海钢琴集团有限公司，这个品牌的主要业务是从事各种中西乐器的设计、研发、生产和销售。7、SamickSamick，隶属于赛乐尔三益乐器（上海）有限公司，这个品牌始于韩国。8、哈曼尼哈曼尼，隶属于福州和声钢琴股份有限公司，这个品牌始于英国，这是欧洲知名的钢琴制造商。9、英昌钢琴英昌钢琴，隶属于英昌乐器（中国）有限公司，这个品牌始于韩国。10、博兰斯勒博兰斯勒，隶属于博兰斯勒钢琴（广州）有限公司，这个品牌始于德国。

买珠江钢琴一般送防潮管。珠江钢琴是全世界销量第一的钢琴，买珠江钢琴送防潮管一个，珠江钢琴质量好。

珠江钢琴在欧洲采取收购进入方式，采取这种进入方式可以强强联手，深入合作。根据查询相关公开信息显示，2016年，集团通过欧洲公司收购德国高端钢琴制造商舒密尔公司，强强联手，深入合作。未来，欧洲公司将结合子公司舒密尔公司的经营、技术等各方面优势，发挥国际运营优势，加强与母公司的技术、人才、市场的沟通交流，继续开拓欧洲乃至全球市场，持续提升珠江钢琴集团产品技术水平。

个人觉得长江钢琴更好，长江钢琴虽然是中国制造，但是背后的柏斯音乐集团实力可是很强的！他们是世界钢琴制造前三强，长江钢琴就是充分吸收了德国传统制造工艺和日本规模化生产技术，虽然2009年才面世，但确是首个登上国际大型赛事舞台的中国钢琴品牌，发展的势头和实力都是非常亮眼！我买之前搜了很多长江钢琴的信息，做了充分的了解，发现它获得的荣誉、成就和称赞真的非常给咱们长脸，我最后买的是长江柴赛系列的TCH118，当时在柏斯琴行门店看到的时候就被外观吸引了，非常精巧时尚，还有柴可夫斯基的纪念头像，虽然高度只有118cm，但是有非常强劲的爆发力，因为它选用的是北美百年以上的云杉实木音板，音质优美，声音层次很丰富，可以演奏各种风格的钢琴曲，而且它的触键制造精细，弹起来手感舒适，强烈推荐哦，哈哈~

我个人比较推荐长江钢琴，珠江销量好主要还是因为便宜啊，类似的价位里长江配置比珠江好太多了，而且还登上了国际大赛的舞台，国际声誉口碑都没得说，但凡是对品质有追求的都还是会选择长江的，尤其是他们主推的TCH系列，为了纪念登上柴可夫斯基国际钢琴大赛的赛级型号。我自己的是TCH-9已经用了有快两年了，稳定性很好，演奏性能表现也很出色，长江主打的碳纤维击弦机，耐用性好，受气候影响也小，榔头用的是德国FFW双层弦槌，加上美国阿拉斯加云杉实木音板及肋木，音质确实可以媲美九尺三角琴。键盘是云杉实木键盘和进口乌木黑键，触感很舒服，日常练琴也不会滑手，柏斯音乐自主研发的这款民族钢琴品牌作为国产钢琴能够登上世界舞台又获得那么多的好评真的非常给力。 可以去上百度看看。

额，如果只是冲着价格考虑珠江那还是算了哈，钢琴这种还是给孩子一步到位好一点。然后从性价比的角度，首选长江哦！我们去门店试了两个品牌的基础款，不对比不知道，长江的定价略高一些些，但是音板、琴键、缓降器、弦槌这些配置真的是超出了一大截，各种声音也会更加的舒服⌄，我家孩子在柏斯琴行学琴，我就从柏斯给她入手了一台长江TCH3X，琴的大小放在家里客厅书房都很合适，而且这款钢琴用的都是进口环保漆，更安全，音色也好听，这个系列是纪念长江作为柴赛的指定用琴、按照赛级的标准打造的，完全不用担心跟不上后续的需求，这两年孩子参加的比赛好多都是指定用长江，我们也更加确信是选对了~

题主关注高端的话，还是建议选择长江钢琴更好些，珠江发展久了所以市占和知名度都高一些，之前看很多人说珠江钢琴性价比高߅，只是他家的低端系列的价格比较低而已，但是从长远的需求考虑，不建议一味追求低价哈，建议还是要从工艺、使用寿命、用料、手感性能各个方面做综合的评估，真要是想买一台用料好、工艺精、专业度强、性价比高的中高端钢琴，长江钢琴肯定更适合一些，毕竟是国产钢琴品牌里的头部品牌，是很多国际大赛的指定用琴，技术和品质都是过硬的。其实题主去柏斯琴行里试试长江TCH-70三角钢琴就能感觉得出来~特别是它的中音温暖而宽厚，具有很强的感染力和表现，因为中音的音色基本可以决定整个钢琴的音色，中音区要求尽可能长，这个方面，个人觉得长江钢琴做得非常出色。

8-8.5折。这个系列价格透明度非常高，2年的珠江钢琴打8-8.5折买。钢琴（意大利语pianoforte）是西洋古典音乐中的一种键盘乐器，有“乐器之王”的美称，前身是拨弦古钢琴。

十大钢琴培训机构排名如下：1、珠江钢琴艺术教室珠江钢琴艺术教室是广州珠江钢琴集团股份有限公司旗下著名的钢琴培训机构，主要从事音乐培训和乐器销售等业务，目前已在全国30个省份设有近千家校区。2、VIP陪练VIP陪练成立于2014年，是上海妙克信息科技有限公司旗下专业的线上一对一钢琴陪练平台，除钢外，还提供小提琴、二胡等多种乐器的陪练，服务范围遍及全球100多个国家。3、雅马哈音乐中心雅马哈音乐中心创建于1954年，是日本雅马哈公司旗下专注于提供音乐培训的机构，凭借其系统有针对性的教学著称，服务范围遍及世界40多个国家。4、柏斯琴行柏斯琴行成立于1986年，是国内专业从事各类中西乐器培训和乐器制造、销售业务的培训机构，至今已为世界培养了大批优秀的钢琴师，曾位居世界钢琴企业前三强。5、小叶子音乐教育小叶子音乐教育是国内知名的钢琴音乐培训机构，是由知名钢琴家郎朗和创新工场李开复等人投资成立，还得到众多专业的音乐人推荐。6、美悦少儿钢琴美悦少儿钢琴成立于2016年，是全国知名的连锁钢琴教学培训机构品牌，致力于为全国4-16岁的少L提供系统化的钢琴教学，教学质量非常有保障。7、掌门陪练掌门陪练是上海掌小门教育科技有限公司旗下专注于为4-14岁青少年提供在线1对1钢琴陪练服务的平台，能够解决孩子练琴无方、无人指导等问题。8、快陪练快陪练是北京未来橙网络科技有限公司旗下为4-16岁儿童提供一对一在线乐器陪练服务的平台，包括钢琴陪练、小提琴、古筝、吉他等多种乐器陪练。9、FINGERFINGER是杭州妥妥网络科技有限公司旗下的在线音乐教育平台，公司成立于2014年，专注在线音乐培训领域10余年，其服务一直广受好评。10、Find智慧钢琴智慧钢琴成立于2014年，是专注于为全龄段钢琴学习者提供高品质的线上和线下钢琴教学服务的机致力于解决各种学琴问题。

我买钢琴的时候也很纠结，后来咨询了懂行的朋友，他告诉我如果是入门，要求也不高的话可以选珠江，珠江的低端钢琴做得还是不错的。但如果是有更长远的需求，还是选长江钢琴会好些，据公报了解长江的中高端钢琴已经是不逊色于国际大牌了，是柴可夫斯基国际音乐比赛指定用琴，音色、手感、稳定性都达到了竞赛级的水准，是国内第一个登上这样大型国际音乐赛事的品牌，国内的中央音乐学院学生用琴也是长江，考虑到之后也想有更长远的发展，我最终还是选择入手了长江钢琴，刚好今年长江乐器旗舰店也在天猫上架了，因为在线下门店已试弹过了，确实非常满意，就果断在网上下单了。

加了教学琴字样和没加的区别。UP118M和PS3+就是一个型号，教学琴，新琴9000出头，慎防旧琴当新琴出售，看生产日期，UP118M和PS3+内部都一样，只是加了教学琴字样和没加的区别，珠江的UP118M+是内销型号，PS3+是出口型号，钢琴配置完全一样。

推荐长江钢琴，性价比高，实力也很不错，19年国内唯一登上柴可夫斯基大赛的品牌就是长江，让世界各国的音乐家听到了咱们民族品牌的声音。长江还特意推出了非常有纪念意义的TCH柴赛典藏系列。我买的就是柴赛系列的TCH-8XLE，我在柏斯琴行试弹的时候就很喜欢这架琴的音色表现，按下琴键不松开，余音悠长。听工作人员介绍才知道它采用的是德国进口Renner弦槌，它使用弹性和韧性都俱佳的天然生物毛毡，击弦机是德国原厂制作木质击弦机，难怪音色表现这么柔美细腻~

大红门街道。海户屯社区是北京市丰台区大红门街道下辖社区，有户数1736户，人数4229人。所辖范围 ：社区位于南三环中路，东至大红门北路，西至珠江骏景，南至凉水河，所辖面积1.2平方公里。社区简介 ：社区管理14栋楼房，平房600间，属于农居混杂社区。现有6个产权单位，楼房分别在87年前后完工。

　　什么是底商　　底商是指在建筑物底层（包括地下室）设立的可以从事商业活动的场所。底商通常是指写字楼或住宅的第一层、第二层网点。一般住宅，特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低。开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。住宅底商属于“公共建筑”，不属于公摊面积，以出租或出售获利为目的，由开发商或业主自行经营。住宅底商与住宅配套设施在功能上有互补的作用，且能为开发商带来更多的利润，目前很多新开发的小区都建有底商。住宅底商多用来经营娱乐设施、中小型连锁超市、各种品牌的专营店、商务设施等。　　底商的特点　　底商有其区别于其他商铺形式的特点，这些特点对其经营、市场有方方面面的影响。　　1、建筑形式特点　　底商建筑形式上表现为依附于住宅楼的特点，整个楼的一层、二层或/和地下层的用途为商业，楼上建筑的用途为居住。为了确保居住、商业运营两种功能的有效性，开发商会通过合理规划设计对居民和底商的消费者和经营者进行独立引导，出入口独立开来，以保证楼上居民的生活尽可能少受到底商的影响。　　需要指出的是，如果规划设计不够合理，底商会一定程度影响住宅的销售。　　另外，底商的规模要恰当控制，当规模超过2万平方米以后，开发商必须对该商业房地产项目的市场环境做必要的调查和研究，不能一概用底商的简单概念去确定项目定位、规模、市场策略等，否则项目会面临开发困境。　　2、铺面、铺位类型　　底商的主要类型多数是铺面形式，少数是铺位形式。铺位底商良好的"可视性"使其价值最大化有了可能性，这也是底商引起市场关注的原因，或者说是底商得到商铺投资者青睐的原因。　　有些开发商在进行底商设计时，为了使其标新立异，在底商有限的空间里进行了超越通常意义的底商开发，可能将此底商项目开发成为规模较大的步行街，或别的形式，这些市场意义的创新，使底商的概念复杂化了，无论是规模还是形式都要求开发商从更加专业的角度进行规划设计、定位等，否则，用普通底商的思维，去开发步行街、百货百货商场或其他商业房地产形式，会加大项目的风险。　　3、经营形态特点　　底商作为社区商铺的一大类，也主要用作人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施，其中零售型底商的商业形态为：便利店、中小型超市、药店、小卖部、书报厅，及少量服装店等；服务型底商的商业形态主要为：餐厅、健身设施、美容美发店、银行、干洗店、彩扩店、花店、咖啡店、酒吧、房屋中介公司、装饰公司、幼儿园等。　　4、投资回收形态　　目前，越来越多的底商的投资回收形态主要为底商出售形式，主要的投资者包括散户投资者和机构投资者。长期看来，机构商铺投资者会逐渐成为商铺购买的主力，这会影响国内商铺开发模式及投资模式。　　底商的分类　　底商可以按照服务区间及市场理念来划分。下面分别对它们予以介绍。　　1、按照服务区间划分　　按照服务区间的区别，可以将底商分为服务于内部和服务于外部两种。有些底商主要的客户对象是住宅社区里面的居民，而其他底商则不仅将客户范围局限在住宅社区里面。　　对于大型的住宅社区，底商主要以社区内部居民为服务对象。在功能设定上要结合小区业主的消费档次、消费需求、消费心理、生活习惯而设定。这样的店铺，投资少，风险不大，资金回笼也较快。　　对于服务于小区外部的商铺，则应考虑周边商业业态、街区功能来确定商铺功能。这样的商铺应位于交通便利，商业气氛浓郁的地区，店铺面积不宜过小（最好在1000平方米以上），主要有大型超市、各种专卖店、大型百货商场等，如"今日家园"、"似海怡家"、"现代城"的底商。　　2、按照市场理念划分　　随着越来越多的住宅项目进行底商的开发，房地产开发商逐渐意识到底商具有很大的市场潜力，但不同项目的竞争将成为今后底商市场的主旋律，底商项目市场运做将对底商项目的成功发挥重要作用。鉴于以上原因，下面按照底商项目的市场理念对底商进行分类。　　按照底商市场运做的特点，我们将底商分为概念型底商、潜力型底商和商圈型底商，共三种类型。下面，分别对它们加以介绍。　　1）概念型底商　　概念型底商，指开发商在开发过程中，注重突出项目的概念和主题包装。从以"欧式商业步行街"概念炒作成功的"现代城"、"欧陆经典"，到"珠江骏景"，再到"老番街"，底商一改过去纯粹的配套服务功能。不过，为底商做主题包装只是第一步，后期对主题概念的实施和控制更加重要。新颖的主题包装无疑为项目增色不少，但决不应是开发商的制胜法宝。　　2）潜力型底商　　潜力型底商，指具有巨大市场潜力的底商项目。相对于借助炒作概念而走俏市场的概念型底商项目而言，某些底商无需炒作却也热销。原因主要是巨大的市场潜力使此类项目被众多投资者所看好。如位于亚运村的"风林绿洲"，由于与奥运村及奥运会场馆预留地毗邻，人气凝聚力强大，近几年内的市场潜力不容忽视，是难得的投资宝地。　　"潜力型"底商固然前景广阔，但同时也存在风险，无论投资者自营、出租，还是转手出售，所面临的最大问题将是"时间"问题，也就是商户通常说的"养店铺的时间"。因此，投资者要正确评估自身承受能力，在核算回报率时应充分考虑时间因素。　　3）商圈型底商　　商圈型底商，指已经形成一定的商业氛围，拥有大量的、稳定的消费群体的底商项目。凭借有利位置，抓住市场需求点，部分底商项目尽管价格不菲但仍能创造佳绩。　　商圈型底商周边的商业已形成一定气候，，投资风险相对小，回报率高。不过，需要指出的是，成熟商圈内的底商，虽然位置和人气占有绝对优势，但是，投资商铺的其他条件（如：楼层、格局、层高、广告位、硬件设施等）也十分重要。比如北京科技会展中心，其首层店铺的出租效果很好，虽然发展商也采取了如加修直通三层的手扶滚梯，将过街天桥与二层直接相连等措施吸引客流，但仍难弥补二层、三层在设计上的缺陷，部分店铺仍有空置现象。　　最需要指出的是，商圈型底商的价值升值收益空间往往被缩小，而且如果商铺投资者不谨慎的话，很可能以过高价位购买商铺，最终被高位"套牢"。

按照对商铺的分类，住宅底层商铺，指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及地上1，2层，或其中部分楼层）的商用铺位。写字楼底层也有商铺，而且进入国内商业房地产市场的时间已经很久，比如，北京丰联广场很大程度上讲，就属于写字楼底层商铺，经过长期市场竞争，其市场价值已经得到了市场的认同。写字楼底层商铺的市场环境、运营特点和住宅底层商铺有很大的区别。住宅底层商铺（后面，简称“住宅底商”）是市场极为关注、投资者热衷的商铺投资形式，很多房地产开发商充分认可建筑底层商铺的巨大价值，不仅避免了过去住宅底层不好卖的尴尬局面，而且获得了更大的投资收益。住宅底层商铺上面建筑将会带来的稳定的客户流，建筑底层商铺未来的客户基础将相对可靠，换言之，投资者的投资风险相对较小。住宅底商与社区商业配套是不同的，严格意义的住宅底商与社区商业配套也是有区别的。标准住宅底商和写字楼等都属于“公共建筑”，而商业配套设施属于“配套公共建筑”，二者的税费、经营运作模式完全不同。散户能够直接进行投资的只有标准住宅底商。 住宅底商可以按照服务区间及市场理念来划分。下面分别对它们予以介绍。1、按照服务区间划分按照服务区间的区别，可以将住宅底商分为服务于内部和服务于外部两种。有些住宅底商主要的客户对象是住宅社区里面的居民，而其他住宅底商则不仅将客户范围局限在住宅社区里面。对于大型的住宅社区，底商主要以社区内部居民为服务对象。在功能设定上要结合小区业主的消费档次、消费需求、消费心理、生活习惯而设定。这样的店铺，投资少，风险不大，资金回笼也较快。对于服务于小区外部的商铺，则应考虑周边商业业态、街区功能来确定商铺功能。这样的商铺应位于交通便利，商业气氛浓郁的地区，店铺面积不宜过小（最好在1000平方米以上），主要有大型超市、各种专卖店、大型百货商场等，如“今日家园”、“似海怡家”、“现代城”的底商。2、按照市场理念划分随着越来越多的住宅项目进行住宅底商的开发，房地产开发商逐渐意识到住宅底商具有很大的市场潜力，但不同项目的竞争将成为今后住宅底商市场的主旋律，住宅底商项目市场运作将对住宅底商项目的成功发挥重要作用。鉴于以上原因，下面按照住宅底商项目的市场理念对住宅底商进行分类。按照住宅底商市场运做的特点，我们将住宅底商分为概念型住宅底商、潜力型住宅底商和商圈型住宅底商，共三种类型。下面，分别对它们加以介绍。1）概念型住宅底商概念型住宅底商，指开发商在开发过程中，注重突出项目的概念和主题包装。从以“欧式商业步行街”概念炒作成功的“现代城”、“欧陆经典”，到“珠江骏景”，再到“老番街”，住宅底商一改过去纯粹的配套服务功能。不过，为底商做主题包装只是第一步，后期对主题概念的实施和控制更加重要。新颖的主题包装无疑为项目增色不少，但决不应是开发商的制胜法宝。2）潜力型住宅底商潜力型住宅底商，指具有巨大市场潜力的住宅底商项目。相对于借助炒作概念而走俏市场的概念型住宅底商项目而言，某些住宅底商无需炒作却也热销。原因主要是巨大的市场潜力使此类项目被众多投资者所看好。如位于亚运村的“风林绿洲”，由于与奥运村及奥运会场馆预留地毗邻，人气凝聚力强大，近几年内的市场潜力不容忽视，是难得的投资宝地。“潜力型”住宅底商固然前景广阔，但同时也存在风险，无论投资者自营、出租，还是转手出售，所面临的最大问题将是“时间”问题，也就是商户通常说的“养店铺的时间”。因此，投资者要正确评估自身承受能力，在核算回报率时应充分考虑时间因素。3）商圈型住宅底商商圈型住宅底商，指已经形成一定的商业氛围，拥有大量的、稳定的消费群体的住宅底商项目。凭借有利位置，抓住市场需求点，部分住宅底商项目尽管价格不菲但仍能创造佳绩。商圈型住宅底商周边的商业已形成一定气候，，投资风险相对小，回报率高。不过，需要指出的是，成熟商圈内的住宅底商，虽然位置和人气占有绝对优势，但是，投资商铺的其他条件（如：楼层、格局、层高、广告位、硬件设施等）也十分重要。比如北京科技会展中心，其首层店铺的出租效果很好，虽然发展商也采取了如加修直通三层的手扶滚梯，将过街天桥与二层直接相连等措施吸引客流，但仍难弥补二层、三层在设计上的缺陷，部分店铺仍有空置现象。最需要指出的是，商圈型住宅底商的价值升值收益空间往往被缩小，而且如果商铺投资者不谨慎的话，很可能以过高价位购买商铺，最终被高位“套牢”。 社区商铺作为与人们的生活密切相关的商业房地产形式，其市场极为成熟，只要商铺投资者保持理性的投资思维，不是以过度透支的价格购买商铺，就不会面临大的投资风险。下面按照零售型社区商铺和服务型社区商铺两个类型对社区商铺的特点进行分析介绍。1、零售型社区商铺⑴、规模特点零售型社区商铺的规模有大有小。其中，用作便利店、中小型超市的社区商铺规模较大，面积大的约1000平方米，小的约100平方米，药店一般面积在100平方米左右，小卖部面积甚至仅7，8平方米，书报厅面积可能更小，一般的社区很少有服装店，有的话，面积也会比较小，通常20-30平方米。⑵、规划设计特点零售型社区商铺的规划设计通常没有特殊的要求：3.5米的层高是基本要求；如果是做中型超市，规划设计时应考虑合理的柱距，避免柱网太密，影响使用效率。⑶、经营特点▲ 商铺的形式社区商铺的主要形式为主要为铺面形式。▲投资回收形式社区商铺的投资回收方式包括出租和出售两种，从市场发展趋势来看，出售方式越来越吸引市场的关注，而且社区商铺的买家将逐渐从散户时代逐渐向商业投资机构转化。2、服务型社区商铺⑴、规模特点服务型社区商铺随着人们生活水平的提高，规模有逐渐增大的趋势。过去，社区商铺比较多的是小型餐厅、小型美容美发店、彩扩店、花店等，可是餐厅的规模越来越大，大型专业美容美发院成为大型社区的重要配套，健身设施从无到有，并不断有知名品牌健身机构进入市场，包括幼儿园在内的其他服务设施都对商铺的规模有较高要求，1000平方米左右的商铺具有良好的市场空间。⑵、规划设计特点服务型社区商铺的层高也不能低于3.5米，柱网设计过程中要在设计安全可靠的前提下，最大限度实现柱子数量最少化，因为餐厅、美容美发、健身等设施对水、电、暖、天然气、排污、消防等有相关要求，规划设计过程中要对以上内容加以考虑。商铺投资者在做商铺投资时需要对此加以考虑，上述设施越完善，今后越容易出租。⑶、经营特点▲ 商铺的形式 铺面商铺不可能进行统一管理，尤其当采取出售投资形式的时候，开发商不可能在经营阶段，干预商铺投资者的投资形式或经营类型，在此情况下，如果社区商铺的规模太大，这种没有统一定位、统一经营理念的社区商铺项目将有可能面临经营困局。有些社区建设专门的社区商业楼，里面的商铺主要是铺位形式，这些铺位商铺的“可视性”肯定不如铺面形式，但其优点在于这种铺位商铺有可能在统一定位、统一经营理念下，竞争力得到提升，换言之，当社区商铺的开发商专业化水平很高时，铺位型社区商铺的价值未必不如铺面社区商铺。▲ 投资回收形式不少从事服务类商铺经营的经营商，已经逐渐在改变租用商铺的方式，原因是多方面的：一方面，过去的餐饮业经营商、美容美发店经营商等财力不足，所以只能租用商铺，很多从事服务类经营的企业、个人已经具备了投资购买商铺的实力；另一方面，这些经营商不得不面对商铺房东一再涨租金的现实，所以这些经营商会转而选择购买商铺。从上面的分析可以得出结论，服务型社区商铺会逐渐成为商铺销售市场的重要品种。 住宅底商建筑形式上表现为依附于住宅楼的特点，整个楼的一层、二层或/和地下层的用途为商业，楼上建筑的用途为居住。为了确保居住、商业运营两种功能的有效性，开发商会通过合理规划设计对居民和底商的消费者和经营者进行独立引导，出入口独立开来，以保证楼上居民的生活尽可能少受到底商的影响。需要指出的是，如果规划设计不够合理，住宅底商会一定程度影响住宅的销售。另外，住宅底商的规模要恰当控制，当规模超过2万平方米以后，开发商必须对该商业房地产项目的市场环境做必要的调查和研究，不能一概用底商的简单概念去确定项目定位、规模、市场策略等，否则项目会面临开发困境。 住宅底商的主要类型多数是铺面形式，少数是铺位形式。铺位住宅底商良好的“可视性”使其价值最大化有了可能性，这也是住宅底商引起市场关注的原因，或者说是住宅底商得到商铺投资者青睐的原因。有些开发商在进行住宅底商设计时，为了使其标新立异，在住宅底商有限的空间里进行了超越通常意义的底商开发，可能将此住宅底商项目开发成为规模较大的步行街，或别的形式，这些市场意义的创新，使住宅底商的概念复杂化了，无论是规模还是形式都要求开发商从更加专业的角度进行规划设计、定位等，否则，用普通底商的思维，去开发步行街、百货百货商场或其他商业房地产形式，会加大项目的风险。 1.定位释义简单地说，定位就是决定一个项目要做成什么样的？卖给谁？谁来使用？严格地说，项目定位就是通过市场调查研究，确定项目所面向的市场范围，并围绕这一市场而将项目的功能、形象做特别有针对性的规定。本定义具有如下特点：定位建立在市场调查研究的基础上。优势企业家也会根据自己的判断定位，而且也能取得良好的效果。但是房地产开发是输不起的行业，一个项目做砸了，全盘皆输。所以，定位应建立在必然性规律上，根据事物的发展规律研判事物发展态势。市场调查和研究就是集合各个阶层的意见和专家智慧达到必然结果的正确选择。定位的核心是确定功能。例如，建筑性质是什么？有何用途？如果我们定位方向是商场类物业，那么，具体应该是什么样的物业？超市、产权市商铺、集贸市场、百货商场还是专业性市场？定位是系统工程。确立了定位的同时。也应该确定了目标客户和目标形象，以及相关的市场推广策略。单一的定位往往造成前后脱节，降低定位的协同效能。2.项目定位内容商业地产项目定位基本包含功能、客户、形象定位，更深一步延伸，包括服务定位和技术定位。例如，功能定位就是确定建筑的用途及发挥的作用；客户定位就是确定谁是建筑的投资者、使用者、运营者、物业管理者和消费者；价格定位就是确定建筑的目标价值和价格；形象定位在与确定建筑在人们心目中的形象；服务定位就是确立建筑使用过程中所提供的服务水平，如宾馆、酒店按照星级标准提供服务。如此等等，说明定位的内容非常丰富。上述各种定位中，功能和客户定位是核心，两者相互影响，互有以来。例如，一个项目的用地性质是写字楼，就排除了客户定位的任意性，对客户定位产生约束。但在确定功能的大方向下，功能设计细节则要根据客户定位的结果确定，客户定位的结果要通过功能设计表达和实现。形象定位、服务定位是功能和客户定位的自然发展，也是客观要求。技术定位是在技术层面满足功能和客户的需要，例如，大跨度空间需要采用钢结构、综布线充分灵活性要采用架空地板技术或者无线局域网技术。价值定位既是上述定位的结果，也会影响定位方向。例如，价值最大化方案不但要求开发商从长远考虑问题，还要考虑自身实力。风险最小化就要降低销售价格、采取最稳妥的功能定位方案，定位有开发商的价值取向决定。 有些项目规划功能十分清晰、要求严格，使问题的定位简单化，例如，社区商业用房、住宅底商功能定位、客户定位和消费群体定位不很复杂，简单的市场分析就能得到比较准确的市场结果。但对于大型项目，规划部门功能定位笼统，存在定位空间，在单一功能无法满足或者需要辅助功能的情况下，就需要按照程序决定1.辨析定位问题在项目分析以及经验分析的基础上，辨析定位问题，也就是需要通过市场调查和研究回答的问题。例如，写字楼底层的空间应该做什么用途最好？底商发展餐馆是否合适？发展大型超市与产权市商铺哪个最好？谁有可能投资购买物业？正确地提出问题，就相当于定位问题成功了一半。所以我们应该善于提出问题，提出的问题越尖锐、越深刻，得到正确结论的机会也就越多。2.识别细分市场根据调研结果分析市场，进行细化。例如，北京某大厦准备整层对外销售，策划人根据行业变量、规模变量、地理变量、经营变量和个性特征把市场细分为：⑴政府机构转制出来的大集团（公司）以及将要转制的大集团（公司）。⑵金融机构，包括各级银行、保险、证券、期货及其他非银行金融机构。⑶大型股份制公司及外省市集团（公司），包括上市公司。⑷行政职能型部委机构。应该承认一些不确定的因素限制了行政职能型部委机构对写字楼的需求。3.选择目标市场并进行评价别更上例中，为了使细分市场的识具有科学性，需要评价每个细分市场的潜在利润，标准是：第一，细分市场的规模和发展前景；第二，细分市场的赢利潜力；第三，公司目标和资源。标准分成A、B和C三级，逐级递减。结果发现除行政职能型部委机构与上述三个评价标准不一致外，其他三个细分市场（政府转制公司、金融机构和外省市集团和股份公司）是理想目标4.确立定位体系所谓定位体系是商业地产物业的客户组合群，也就是什么样的客户是物业的潜在购买者和使用者，他们应构成完整的生态关系群落，具有系统性、整体性、和谐性的特点。5.评价定位体系一个物业的市场定位是否正确，体现了物业的价值，我们应予以系统评价，比较多方案。 在经过前期周密的市场调研，正确把握项目发展方向的基础上，进一步对项目形象、功能组合、规模档次、目标客户、物业价值等核心内容进行详细论证，构建商业地产定位及策划项目的整体框架，为项目提供最具可行性的开发方案。1、项目地块解析在项目市场发展趋势研究的基础上，本部分将从项目条件分析入手，从地块角度判断适合发展的物业形态，并对项目周边环境地块的状况性质进行研究，分析其对本地块可能之影响。2、项目区位分析主要针对项目周边地块的现状以及未来发展状况进行分析，了解项目发展的环境及影响因素。3、项目地块条件分析主要针对项目地块的开发条件进行透彻分析，找出影响项目发展的因素。A、项目SWOT分析(优势、劣势、发展机会、竞争威胁)：分析项目发展的重要及难点，明确项目本身的优势、劣势、发展机会、竞争威胁等。B、项目发展方向把握：在了解市场环境、片区发展及地块条件基础上，对项目发展方向、可能功能物业进行预测，提供细供市场调研方向。C、项目发展形象定位及概念定位：确定项目的发展形象，为项目定位与规划设计提供方向。D、项目功能组合及业态配比定位：主要包括项目内部主要物业类型的功能确定、组合方案定位、功能布局及各功能间的关联性控制。E、项目开发规模与档次定位：根据项目发展主题，并结合项目所处市场背景环境，确定项目主要物业类型的开发规模与档次。F、项目目标客户定位：主要确定项目各功能物业的客户阶层、消费群体，为项目后期开发方案提供依据。G、项目价值定位(含财务分析)：根据项目自身条件、总体定位、市场供需状况、市场现有物业供应价格水平、潜在购买水平，以及项目所在区域未来发展趋势等因素，明确项目各功能物业的价格水平。

大红门商场，珠江骏景南边，大红门桥西北角，我去修理过拉杆，花了80块钱，而且是第二天才能取。价格有点儿贵，楼主不如多花些钱买个新箱子比较划算。

提问：房姐您好，我在广州看中一套房，因为我的社保还要半年才满五年，但是房子我太喜欢了我又怕被别人看中，我现在不知道怎么办！回答：任何一个城市如果要赶场上车，无法破限购的话，结婚是最快的办法。 广州楼市还有时间。 只要首付足够多，总能找到笋盘； 首付不够，菜摆面前也下不了手。提问：房姐，您好。新手，老婆有北京工作居住证，sfsd，可筹到首付款500万，想买100㎡左右的房子自助，我的工作地在西二旗，媳妇在西坝河，房姐有没有推荐的片区，目前看过北苑的望春园，清友园。在北苑和望京，那个更好一些？回答：北苑居住品质和未来空间不如望京 500子弹看到1000+的房子没有问题，你们需要评估下自己的流水情况 如果折中考虑自住和保值，建议看澳洲康都、望京西园、季景沁园提问：房姐，您好！回龙观龙华园，小三居87平，楼层2，装修较好，400.6万，自住值得入手吗？ 另外还想问下，洋桥木樨园的80年代的老小区什么价格可以买？将来还有升值空间吗？感觉到房子太老了。谢谢回答：你好，400万的龙华园两居，价格肯定贵了 木樨园老小区相对没有溢价，靠近地铁的可以淘淘90年后的小区，单价尽量控制在4.5以内提问：房姐你好！我有两个问题：1、我看你之前的帖子，沈阳的房子现在均价还不到1万，是可以吃进吧？2、不知道你了解不了解秦皇岛，均价1.08万了，还能买进么？回答：秦皇岛IP价值高，领导人手一套，但是旅居房产并不是很好的投资标的，没人接盘。沈阳是所有二线省会城市中单价最低的，属于全国洼地。提问：房姐你好，之前你说500的子弹可以考虑1000的标的，请问怎么操作呢？本人在上海用了sfsd，还有120贷款没有还完。回答：做好选筹，评估和贷款。 首先你要了解买房整个流程的原理，贷款是根据评估价来，一些区域是可以做高。 中介一般也不懂这些。提问：希望百忙之中的房姐翻翻牌子，谢谢 1. 石佛营东里小区，图片中的90后公房，58平，单价5.1，高楼层无电梯，东西向，怎么样？这个小区配套如何？石佛营附近的一室或二室90后公房，均价多少可考虑？长期看能跑赢大盘吗？ 2. 首房首贷，国企，不算年终奖等，月固定工资税前不到1w，买月供要1w多的房子，能贷到商贷吗？可以的话，需要提前做哪些准备吗？ 3. 等额本息和等额本金，选哪个划算一点？ 问题有点多，麻烦了。回答：石佛营地段不错，石佛营东里上车盘小户型为主，户型比较房子全南和南北通透较多，离红领巾和朝阳大悦城也不远。可以入手 先在北京做不了jls，增加共同还款人，如果信贷经理认可也是大概率能下，有必要可以使用红包 长期贷款选等额本息提问：房姐老师你好，突然想到一个有意思的问题，西城学区房的老师都住哪里，新入职的教师买得起西城的学区房吗？回答：老教师，已经分了房。 新来的教师，大多数本身即是北京家庭出身，家里有房。 剩下的小部分人，在附近租房，我几位在北大人大的老师朋友，除了家里北京的，都是在附近租房。 少数工作几年后，着手买房。 教职工不一定买学区房，有的有子女入学。提问：房姐老师，朋友最近跟渣男闹离婚了，男的在外面有小三。朋友现在最头痛的是房子当时是她出钱买的，已经办理了离婚手续了。可是男的不肯配合她去房管局办理手续。朋友是否可以单方办理呢？你帮帮她吧。回答：如果能够证明房子是婚前本人出资购买，住房贷款的月供是本人还款。 那么房产是属于你的。 如果配偶不配合过户，可以起诉走法院判决过户。 进行判决不是最好的做法，毕竟执行起来总是无数件操心事。 比较好的办法还是自己心中有数，有信心，毫无疑虑，这房子就是你的。 对对方晓以利害，知难而退，更名以后再送点礼物，办事滴水不漏。 如果我们更进一步，推导到底层原理的层面来看这件事： 夫妻间如果没有达成真正意义上的战略伙伴关系，要么不加名字，要么老实代持，然后根据条件逐步释放“股份”，最后转让“控制权”的时候，就是把这套财产完全赠与给对方。 是预则立，做事之前先设计好局面，杜绝风险隐患。 尽量不要等到问题发生了再解决。提问：房姐老师好，请教一个工作上的问题。 您觉得一个人适合做副业吗？回答：「要不要做副业？」 这个问题等同于之前的另一个问题： ——鸡蛋要不要放在一个篮子里？ 从事任何工作，都是对你个人资源的统筹调配。 1.个人能力 3.时间精力 4.回报产出 技能树的不同，从根本上决定了每个人会选择什么样的工作。 学通信软件的，大概去会去写代码； 文科一本的，大概率做办公室小白领； 生物化学农业环境和各种看上去差不多的经管专业，除非进对口岗，一旦进入职场意味着得全部刷新，从0开始。 学软件，写代码，利用了现有的资源，得到了相对较高的收益，这就是最有效率的选择。 要不要选择副业？ 这个问题，其实和之前我所讲的：「要不要分散投资？」 是同一个问题。 在大众投资的认知中，「鸡蛋不应该放在一个篮子里」这句话，历来被奉为圭臬，但事实并不是这样： 是拿写代码的加班工资，还是找个清闲工作，自己去接私活，完全取决于自己的在时间精力和回报产出上的平衡。 加班3小时，月薪10000+3000，工作8+3=11 不加班接私活，平均每天5小时但是还要1个小时协调准备，产出5000，8+5+1=14小时换来15000月薪。 往往是，以为多出来2小时换回来2000收入，其实用了3小时才换回来。 而强行扩充工作时间，又容易陷入工作本身的陷阱： 所谓副业，到底是我短期挣钱的手段，还是我长久的事业选择？ 要知道，一天工作14个小时，接近一个普通人的极限，选择这个副业，你可能再也没有其他时间思考和学习。 除非这个所谓的「副业」，恰恰是你人生的「主业」，短期超额付出，未来回报巨大。 而那个一天工作8小时加班3小时，或者干脆一天只工作8小时的人，是否又为自己的未来预留了充足的精力和弹药？ 计算自己的单位时间价值， 计算自己所做的事情能做多久，累积能产生多大的价值？ 「你在选择一个机会的同时，也在放弃其他所有的机会。」 这个机会，是不是你人生最大的变现？ 当篮子足够大的时候，鸡蛋就应该放在一个篮子里。 篮子太小，鸡蛋太多，你迟早要找到一个新的篮子来替代。 再合适的副业，都是你的过渡状态。 鸡蛋都有了，不怕没有篮子装。提问：夫妻sfsd，家里有皇城根小学学区房，满二不唯一。目前以租养租，想把学区房卖了，大概能凑到700首付，再贷款上一套950以内的三居。问题如下： 1.纠结学区房卖了是否可惜。有别的办法能不卖房高贷款方式达成目标吗？ 2.如下几个小区可否考虑？ 丰台方庄六号160平南北三居，不临街的报1050，临三环的报950，但怕太吵 东城华龙美晟，140的东南三居960 丰台鼎立水岸家园，130平南北三居，报1100 丰台金色世纪嘉园，147平东南三居，报980 丰台珠江骏景南区，170平南北四居，报920 丰台建邦华府，160平南北三居，报1030 东城中海紫御公馆，960南北两居过渡回答：学区房用完卖掉没问题，不建议长持 可以看下建邦华府和方庄6号，其它贵了不建议 另外推荐向朝阳双井看下提问：你好！本人退休北京户口名下无房，女儿在京有一套房，在外地有首套房贷。现在想给外孙在京投资学区房，首付能力500，目前孩子1岁，计划买后暂时出租，目标在广外学区，请房姐给些建议。回答：投资的话学区房并不是好的选择，现在入手 长期会站岗，风险较大。 不如东边投资一套，几年后再看政策情况做调整提问：亲爱的房姐，我的情况是：北京户口，打算今年结婚买婚房，和未婚夫的工作时间比较自由，不需要打卡，也都有车。可以首付300万，首房首贷。目前有几个选择：亦庄马驹桥的样本小区，复式或者一层带院；慧忠里的小三居，学区。总之就是纠结在城郊买大面积复式（或带小院）还是市里好地段的小房子。麻烦房姐指点迷津。谢谢了。回答：首套刚需考虑保值效果优先选地段，首套选郊区对你的资产增值不利，以后改善换房出售也是个问题 10年以后郊区非品质盘谁会接手？周边还无产业支撑内在价值，更是无人问津 首套应追求稳定，后期资产积累足够，改善房再考虑纯品质

100068天津庄 90号 大红门西路 大红门东门里 北天津庄(丰台) 95、97 角门东里 角门西里 建欣苑 角门南路 角门北路 果园路 角门 高庄 60号 果园小区 海户屯小区 角门路 角门西路 海户西里 高桥西里 海户屯 马家堡北街 马家堡南街 南苑路 马家堡东里 苗圃西里 马家堡东路� 单31-完 双40-完� 马家堡中街 南三环西路� 2-32号 三星庄（南苑乡） 西马场 三营门(南苑镇) 马家堡路� 单47－61 双70－144� 马家堡西里 西罗园南里 玉泉营(丰台区)� 1-219号 洋桥 西马场北里 洋桥村 西马场南里 珠江骏景小区

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北京夏氏贸易有限公司是2005-08-09在北京市丰台区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于北京市丰台区永外果园43号北京珠江骏景园中区4幢09单元10D。北京夏氏贸易有限公司的统一社会信用代码/注册号是91110106778606134R，企业法人夏操飞，目前企业处于开业状态。北京夏氏贸易有限公司的经营范围是：销售服装服饰、鞋帽、针纺织品、日用品、箱包、化妆品、工艺品、体育用品、文具用品、五金交电、家用电器、建筑材料；服装加工。(企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)。在北京市，相近经营范围的公司总注册资本为22158369万元，主要资本集中在 100-1000万 和 5000万以上 规模的企业中，共55551家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看北京夏氏贸易有限公司更多信息和资讯。

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　　决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定决心到买到满意的住房，可不是一个容易的过程。对于工薪阶层而言，经济适用房无疑是购房者的首选，那么，买经济适用房要注意哪些事？今年北京市经济适用房建设有什么特点？如何选择适合自己的经济适用房等众多问题有可能会难倒一些购房者。　　持续放量　　继去年经济适用房井喷上市之后，北京建委开发办称，今年北京经济适用房建设依然保持开工300万平方米，竣工200万平方米的放量。　　在300万平方米的新开工面积中，老牌经济适用房项目回龙观、天通苑力争实现新开工100万平方米；在建项目瑞海新城、芍药居、朝阳新城、翠城和三环新城等实现新开工150万平方米；三个新项目百子湾、绿戎家园和定福家园力争开工60万平方米。　　200万平方米的竣工面积主要指天通苑、瑞海新城竣工100万平方米，回龙观、朝阳新城竣工50万平方米，莲花晴园、西府景园、玉景苑等竣工50万平方米。　　据北京建委开发办提供的数据显示，截至去年11月，本市一共审批了51个经济适用房项目，完成投资326.14亿元，累计开复工面积1450万平方米，累计竣工948.29万平方米，预销售面积1140万平方米。9.6万户城镇居民通过购买经济适用房解决了住房困难，特别是危改区、历史文化保护区和市政工程拆迁居民，通过购买经济适用房得到了安置。　　重点南移　　提起经济适用房，几乎无人不知道回龙观、天通苑。因价格便宜，这两个老牌经济适用房项目成为许多北京人买房的首选。但是，从去年开始，经济适用房集中在北部的局面被逐步改变，瑞海新城、世纪风景等项目的出现，为住在南城的老百姓提供了极大的选择空间。　　据统计，去年上市的22个经济适用房项目，11个在南城，占总量的50%。同时，朝阳区有4个项目，昌平区有3个项目。　　据北京建委有关负责人表示，从今年开始，经济适用房的建设重点将移至南城，主要集中在四环外。　　品质提高　　几年前的经济适用房因为建得远，虽然价格便宜，但业主们还得在城里就医、消费、娱乐，非常不方便。而如今的经济适用房，从规划开始就考虑到了配套建设。如世纪风景就利用了周边的成熟商业氛围，为业主解决了后顾之忧。而朝阳新城则在规划初期，就考虑到小区业主的生活、医疗、教育、娱乐等多方面需求，在170万平方米的规划面积中，规划了相应的设施。　　在景观及绿化方面，经济适用房也有了显著提高。位于西红门的瑞海新城绿化率达到了36%，比原有的老经济适用房的绿化率高出了6个百分点以上，而世纪风景销售负责人焦阜英告诉记者，该项目不仅要建大型的中心花园，还请专家设计了具有老北京风格的老街坊果园；在户型结构方面，三环新城项目全部是4层到29层的板楼，容积率为2.6％，进深10平方米，做到了“明厨、明卫、明厅、明卧”四明；此外，瑞海新城还推出了“三居加二居”的连体式亲情居　　“变则通，通则久”，城南的居民有福了，城南正发生着翻天覆地的变化，马路拓宽、绿化升级、地铁线开建，这一切的一切都标志着在不久的将来，北京这种南北失衡的局面将彻底得到改变。　　长期以来人们印象中的南城多为贫民生活区，是“下风下水”之地。生活配套方面，没有高档商业区、高等学府、著名医院……而市政建设方面，这里的水、煤气、供暖的开通都相对滞后于其他区域。事实上，近几年南城的道路交通、基础设施建设飞速发展，为该地区的房地产开发提供了巨大的空间。过去南城的项目大多卖到每平方米两三千元，而现在大多都在每平方米四五千元，这说明城市化程度提高了，周边基础设施改善了，使得整个产品的价值受到市场支持，得到消费者的认同。尤其是中轴路、两广路的扩建，地铁线的通车，大面积的拆迁使得城南的房子品质提升，房价也自然水涨船高，想买房，要趁早哦！　　买经济适用房按步骤走　　人物素描：马成，40岁，有一个女儿。夫妇二人均是工薪阶层，月收入加在一起不超过4000元，面临拆迁。　　慧眼房经：类似马成夫妻这样的情况在北京不知道有多少，他们还好，两个人都赚钱。北京消费高，尤其供养子女花销更大，所以通常积攒不了多少钱。拆迁能够给一部分补偿金正好可以作为购房资金。这里值得一提的是，买经济适用房要需注意按以下步骤走：领取审核表、填表审批盖章、办理购房登记。首先，申请购房家庭应按不同类别，到经济适用住房开发建设单位分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》。以上表格可以按标准格式复印，也可以从北京建设网下载。　　如实填写核定表后，交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。但像马成夫妇这样的拆迁户是不需核定家庭收入的，因为由市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，由申请人如实填写审核表，并持拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章，之后再到市城市建设综合开发办公室在北京市房地产交易中心设立的窗口办理经济适用住房购买登记和备案手续。　　另外，购房申请人须持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，到办公窗口办理购房登记手续。申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的核定表、审批表或审核表，到经济适用住房开发建设单位购房。　　个体小业主买房重精装　　人物素描：关先生，35岁，木樨园附近商品城的个体小业主。　　慧眼房经：南三环木樨园一带聚集着很多江浙一带的个体小业主，他们一般都是拉家带口过来做生意，一直以租房为主，赚钱不少，但居无定所，现在他们成为买房的主力军。由于这部分人群赚钱颇多，而且人口多，常常可能一起买几套房子。由于没有时间花很长时间去装修，在家呆的时间也不长，所以最好买精装修的房子。而买精装修的房子应该注意的地方很多，不要被开发商精美的样板间所迷惑，消费者在考察样板间时往往会被样板间里面的陈设吸引，开始驻足欣赏这些陈设的细节。殊不知，这正中开发商的“下怀”。因为这样一来，存在的问题就会被忽略了。所以在看样板间首先要关注整体。业主应该把户型图、沙盘与现实进行对比。寻找图纸与实物不相符合的地方。比如一些卫生用具的品牌、厨房设备的品牌等。　　除此之外，买精装修房最重要的就是收房。收房时要注意细节，第一，隐蔽工程。隐蔽工程主要分成这样两部分：一个是上下水；一个是配电。首先，应该检查上水，打开龙头看一看水流的大小、流速，和我们的生活经验是不是存在差异。同时检查水质情况，因为曾经出现过业主入住很久以后水管里面流出来的水依然带有水锈的问题。检查下水也很简单，把卫生间里的洗面盆以及浴缸加水（面盆加满最好，浴缸三分之一即可），然后按照正常使用那样开始排水。我们检查排水的速度，以及排水是否存在堵塞现象。配电问题，进行验收是很困难的。但是一些简单的手段也可以达到初步检查的效果，比如反复开关照明灯具、用台灯检查插座。如果有设备就可以检查电视、电话、宽带线路是不是存在问题。第二，检查样板间的饰面工程。饰面工程的检查很多人都会有一个常识，比如墙砖、地砖是否存在空鼓，达到什么程度；墙纸是否存在接缝不好的问题；地板是否存在质量问题；居室门安装得是否方正垂直；窗户是否推拉自如；油漆是否有气泡、“流泪”现象。这些通过仔细观察都可以进行检查。第三，检查样板间的安装工程。精装修住宅里面的安装工程很复杂，卫生洁具、厨房设备、门窗及开关插座面板、空调设备等等。建议准业主首先应该检查安装的牢固程度，同时检查安装是否周正，然后检查这些设备是否存在表面硬伤、划痕以及缺陷。眼下正是冬天，住在有或没有阳光的居室里，感觉一定大不一样。如果家中有老人、小孩或病人，需整日在家居住的家庭，在买房时要同时考虑房子是否向阳，采光、日照是否充足。　　初次置业问题颇多　　人物素描：林伟，28岁，IT从业者，月收入5000元左右。　　慧眼房经�　　首次置业的人群之所以特殊，不单是因为他们没有购房经验，更重要的是，生活的很多方面都处于选择的关口，而买房是其中影响最深远的因素之一，会牵动一个家庭未来几年的许多重大决策。对于他们来说，置业的意义不只是选择一所房子，消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能从此发生根本的改变，因此面临选择的困惑也就可想而知了。大部分年轻的购房人都会面临资金上的限制，如今的楼市已经多元化到可以让人永不满足的地步。年轻置业人群受到的限制从本质上与大多数业主是不同的，一般都刚从大学毕业不久，工作年限不长，由于初入社会，需要花钱的地方很多，生活必需品的不断配置、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种商业培训的开销已经耗去了收入的大半，再加上恋爱、结婚，即使是一些在高薪行业工作的人，几年下来也很难有丰厚的积蓄。他们面临的不是能够买多好的房子，而是能否买得起房子的问题。所以，低总价房是非常有吸引力的，在同样总价的情况下，可以选择市内的小户型，也可以选择郊区稍微宽敞一些的户型。　　像林伟这样的单身来闯京城的白领，没有父母兄弟同住，最多是二人世界，而且短期内不打算生孩子，重要的一条是你除了睡觉基本上不回家，那么如今热销的小户型是非常有吸引力的；而如果你能够忍受在路上花费稍长一点的时间，又看重安静清洁的环境，单身或丁克的时间又不想维持太长，那么远郊区的价格偏低、配套完备、紧邻轻轨的项目无疑是首选物业。高新技术产业是一个高流动性的行业，有些人会频繁地更换工作单位，而每月的按揭压力使跳槽成为一个充满风险的事。首次置业时遇到的问题当然不只上面提到的这些，比如要不要与父母同住、要不要计划下一代、要不要努力买车、装修是一次到位还是循序渐进等等。但不管遇到多少烦恼，都得一一解决。所以首次置业的年轻人一定要在遇到这些困惑时多向别人取经，寻求各方面的意见，再根据自身的情况来进行权衡。　　许慧颖尹戈／MAN动作备选楼盘�　　项目名称地址价格元／平方米��　　建欣苑南三环木樨园环岛南1000米3600��　　怡然家园大红门西路22号3690��　　顶秀欣园丰台区石榴庄南里1号院3690��　　瑞海新城大兴西红门镇2280��　　明月家园马家堡西路嘉园大社区3720��　　世纪风景二期方庄桥东南角南三环成寿寺乡3840　　珠江骏景�二期：北欧春天�木樨园桥西南角5980　　糖人街六里桥东南华源一里5000　　鹏润家园丰台区菜户营东街甲88号8500　　美丽愿景草桥东路向南500米4600　　星河城玉泉营环岛东南侧4100　　项目名称地址价格元／平方米　　GOGO新世代方庄芳古园一区西6300　　恋曲70方庄桥南300米�世纪星南侧�4380　　方安苑南方庄1号5300　　彩虹城赵公口南500米3780

珠江骏景中区有个还不错的健身房，月卡的价格不是很了解，大概是从300多到1000的价格段吧，以前和朋友有去过，价格有点忘记了。

木樨的词性是：名词。 木樨的词性是：名词。 结构是：木(独体结构)樨(左右结构)。 拼音是：mù xi。 注音是：ㄇㄨ_ㄒ一。木樨的具体解释是什么呢，我们通过以下几个方面为您介绍：一、词语解释【点此查看计划详细内容】1.桂花。2.指经过烹调的打碎的鸡蛋，像黄色的桂花（多用于菜名、汤名）：～肉。～汤。～饭。‖也作木犀。3.指木犀花。二、引证解释⒈同“木犀”。⒉指木犀花。引宋朱敦儒《菩萨蛮》词：“新窨木樨沉，香迟斗帐深。”《红楼梦》第八七回：“黛玉道：‘好像木樨香。"探春笑道：‘林姐姐终不脱南边人的话。这大九月里的，哪里还有桂花呢？"”清龚自珍《己亥杂诗》之一五七：“问我清游何日最？木樨风外等秋潮。”⒊指食物烹调中加鸡蛋者。引清梁恭辰《北东园笔录·讳不知》：“尝闻有一南客不食鸡卵，初至北地早尖，下舆入店，呼店伙甚急，其状似甚_，开口便问：‘有好菜乎？"答曰：‘有木樨肉。"”三、国语词典木犀的别名。参见「木犀」条。如：「木樨饭」、「木樨汤」。关于木樨的近义词桂花关于木樨的诗词《木樨吟·月窟移来种异常》《木樨吟》《清平乐咏木樨花》关于木樨的诗句木樨香吐金英细留取木樨花上露槛外木樨黄喷雪关于木樨的成语水木清华墓木已拱草木俱朽草木皆兵削木为吏木头木脑缘木希鱼登木求鱼关于木樨的词语石心木肠鸣于乔木缘木希鱼削木为吏冢木已拱风木叹行将就木墓木已拱草木俱朽铸木镂冰关于木樨的造句1、记者从迪信通获悉，今天，迪信通公主坟协亨地上店、协亨地下店、木樨园店、枫蓝国际店等四家门店已成为首批苹果零售授权店并正式营业。2、我在推广珠江骏景时曾提出了一个木樨园“第五商圈”。3、身上一团孩子气，独耸孤阳，腰间一道木樨香，合成众唾。4、四个处理中春小麦复播草木樨是相对较好的一组轮作作物。5、正在人从八宝山到木樨地，并从隐正在那个人不知道哪里的地方，人念人正在哪啊。点此查看更多关于木樨的详细信息

商业配套用房是什么意思 商业配套用房有以下几个特点； 1 应与商业用地紧邻，能为商业提供服务 2 是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。 3 商业配套用房鉴定有相应的机关颁发证书， 产权一般为40年，房主不得擅自单独出售，必须与商业用房一同出售 配套用房是什么？？, 什么叫“非配套用房” “配套公建”就是居住区公共服务设施配套，是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施。一般包括教育设施、康乐设施、医疗卫生设施、社群服务设施、商业服务设施等。 非配套公建简单理解就是不属于以上配套服务性质的配套公建。其实就是买卖的商业面积。这个概念只有在规划的时候我才看到过，产权证上还真没看到过。不过有了房产证就说明他的权属应该没有问题。是合法的。 非配套公建应该是商业设施，产权应该是40年的。 配套商业产别是其他产是什么意思 也就是你的房子的土地使用性质是其他商服，也就是商业用地的意思，土地使用权年限是40年！ 开发区产业配套居住用房是什么意思 根据文字分析，这个不是普通商品房，而是供给在开发区投资者使用的商居房，只有40年产权。 配套房是什么意思? 与低收入家庭无关,是为 *** 安置其重大或市政工程中的动迁居民而配套建设的低价商品房.仅限定相关居民才能购买. 迁配套房是什么意思？ 就是 *** 或房地产开发商为了用地的需要，向居民征收居住用地，然后居民就要搬迁了，可是会有许多人不愿意，毕竟在自己熟悉的环境里生活了那么久，于是，他们就会有很多优惠措施。例如一次性补偿多少钱，再者就是配给你一套或几套房的。 麻烦采纳，谢谢! 临街配套底商是什么意思 著建筑分类越来越精细化，住宅底商进入大多数小区的视线。住宅底商是什么看在住宅中起到什么作用呢看住宅底商一般是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。 住宅底商建筑形式上表现为依附于住宅楼的特点，整个楼的一层、二层或/和地下层的用途为商业，楼上建筑的用途为居住。为了确保居住、商业运营两种功能的有效性，开发商会通过合理规划设计对居民和底商的消费者和经营者进行独立引导，出入口独立开来，以保证楼上居民的生活尽可能少受到底商的影响。 住宅底商可以按照服务区间及市场理念来划分： 1、按照服务区间划分 按照服务区间的区别，可以将住宅底商分为服务于内部和服务于外部两种。有些住宅底商主要的客户物件是住宅社群里面的居民，而其他住宅底商则不仅将客户范围局限在住宅社群里面。对于大型的住宅社群，底商主要以社群内部居民为服务物件。在功能设定上要结合小区业主的消费档次、消费需求、消费心理、生活习惯而设定。这样的店铺，投资少，风险不大，资金回笼也较快。对于服务于小区外部的商铺，则应考虑周边商业业态、街区功能来确定商铺功能。这样的商铺应位于交通便利，商业气氛浓郁的地区，店铺面积不宜过小(最好在1000平方米以上)，主要有大型超市、各种专卖店、大型百货商场等。 2、按照市场理念划分随着越来越多的住宅专案进行住宅底商的开发，房地产开发商逐渐意识到住宅底商具有很大的市场潜力，但不同专案的竞争将成为今后住宅底商市场的主旋律，住宅底商专案市场运做将对住宅底商专案的成功发挥重要作用。鉴于以上原因，下面按照住宅底商专案的市场理念对住宅底商进行分类。按照住宅底商市场运做的特点，我们将住宅底商分为概念型住宅底商、潜力型住宅底商和商圈型住宅底商，共三种类型。下面，分别对它们加以介绍。 1)概念型住宅底商 概念型住宅底商，指开发商在开发过程中，注重突出专案的概念和主题包装。从以逗欧式商业步行街地概念炒作成功的逗现代城地、逗欧陆经典地，到逗珠江骏景地，再到逗老番街地，住宅底商一改过去纯粹的配套服务功能。不过，为底商做主题包装只是第一步，后期对主题概念的实施和控制更加重要。新颖的主题包装无疑为专案增色不少，但决不应是开发商的制胜法宝。 2)潜力型住宅底商 潜力型住宅底商，指具有巨大市场潜力的住宅底商专案。相对于借助炒作概念而走俏市场的概念型住宅底商专案而言，某些住宅底商无需炒作却也热销。原因主要是巨大的市场潜力使此类专案被众多投资者所看好。如位于亚运村的逗风林绿洲地，由于与奥运村及奥运会场馆预留地毗邻，人气凝聚力强大，近几年内的市场潜力不容忽视，是难得的投资宝地。逗潜力型地住宅底商固然前景广阔，但同时也存在风险，无论投资者自营、出租，还是转手出售，所面临的最大问题将是逗时间地问题，也就是商户通常说的逗养店铺的时间地。因此，投资者要正确评估自身承受能力，在核算回报率时应充分考虑时间因素。 3)商圈型住宅底商 商圈型住宅底商，指已经形成一定的商业氛围，拥有大量的、稳定的消费群体的住宅底商专案。凭借有利位置，抓住市场需求点，部分住宅底商专案尽管价格不菲但仍能创造佳绩。商圈型住宅底商周边的商业已形成一定气候，投资风险相对小，回报率高。不过，需要指出的是，成熟商圈内的住宅底商，虽然位置和人气占有绝对优势，但是，投资商铺的其他条件(如：楼层、格局、层高、广告位、硬体设施等)也十分重要。比如北京科技会展中心，其首层店铺的出租效果很好，虽然发展商也采取了如加修直通三层的手扶滚梯，将过街天桥与二层直接相连等措施吸引客流，但仍难弥补二层、三层在设计上的缺陷，部分店铺仍有空置现象。最需要指出的是，商圈型住宅底商的价值升值收益空间往往被缩小，而且如果商铺投资者不谨慎的话，很可能以过高价位购买商铺，最终被高位逗套牢地。 配套电池是什么意思? 没听说过有配套电池之说 有维修电池、周转电池之说 维修电池：电池过换新期（8-10）后电池厂家提供的更换电池，一般是不合格的新电池但又未损坏 均不可以作为新电池，效能上略差一点 周转电池：电池10-12月损坏，厂方用维修电池更换 配置电池一般是指厂家提供的其他品牌的电池 民口配套是什么意思 大概是指国民的东西和进口的配套研究，好比说企业章程，标准配件的使用，各种机器型号的混用等等吧，你自己好好理解一下吧

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姓 名：姜宏波拼 音：jianghongbo英 文：BoBo 其它名字：姜易宏(曾用名),姜鸿波(别名)生 日：01-01现住地： 北京 籍 贯： 黑龙江 民 族： 汉族 身 高：173厘米体 重：52公斤年龄段： 青年(21-35) 地 区： 大陆 国 籍： 中国 语 言：普通话特 长：表演职 业：影视演员(影视)

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木樨园桥西那里有一个珠江骏景小区，小区的北区26号楼的底商就是建设银行啦。