福建福晟集团再成被执行人！历史被执行总额超24亿

福晟集团有限公司联系方式：公司电话020-38398908，公司邮箱947715835@qq.com，该公司在爱企查共有5条联系方式，其中有电话号码3条。公司介绍：福晟集团有限公司是2007-05-21在广东省广州市天河区成立的责任有限公司，注册地址位于广州市天河区花城大道68号3801、3802、3803房。福晟集团有限公司法定代表人潘伟明，注册资本50,000万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看福晟集团有限公司更多经营信息和资讯。

陈伟红。福晟集团董事、高级副总裁，福晟商业地产集团、深圳（楼盘）福晟集团董事长陈伟红。福晟集团是2009-01-22在广东省广州市从化市注册成立的集团，注册地址位于广州市从化市街口街青云路307号三楼。目前企业处于开业状态。福晟集团，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

中山深中壹城的开发商是:福晟集团。福晟集团创建于1993年,是一家地产、建筑等领域多元产业发展的大型综合性集团。在住宅产品开发上,优化房屋设计、景观、空间、功能等要素,助力美好生活的实现。可以说有强大的建设实力作为背后支撑,福晟集团打造出今日前海西的优质人居项目深中壹城。为什么这个项目叫“深中壹城”,房如其名。项目距离深中通道第一出口黎村出口仅1公里远。查看：中山深中壹城 项目详情

广东省广州市从化区。潘伟明，汉族，出生于广东省广州市从化区。福晟集团创立于2004年，是一家以房地产开发为龙头，全资控股福建六建建设集团。

债券“爆雷”在 房地产 行业出现的频率愈发密集。 11月19日，福晟集团披露一则债务违约信息。其在2018年11月发行规模10亿元的“18福晟02”，该债券期限为3年，原本福晟集团应于2020年11月19日支付“18福晟02”的本金及利息共计6.31亿元，但福晟集团至今未能支付款项。 连锁反应或被引爆。Choice东方财富数据显示，福晟集团旗下共有12只债券，总规模100.3亿元，其中，除了此次逾期的“18福晟02”之外，还有9只债券将集中在未来两年内到期，涉及金额超80亿元。 如果福晟集团的财务状况无法在短时间内得到有效的改善，那么，接下来其面对的将会是接二连三的债券“爆雷”事件。 当然，福晟集团公募债“爆雷”在行业中也并非个例。就在几天前，新华联因无法兑付“19新华联控MTN001”3500万元利息，构成实质性违约，且新华联在年内已多次出现债券无法如期兑付的情况。 多位分析师认为，2019年上半年大量发行的产品在今年下半年及明年陆续到期，叠加严监管下整改背景，以及考虑到房地产行业销售去化压力不断加剧，短期来看，“爆雷”风险仍然存在。 违约数量、金额均达近三年峰值 债务违约在房地产市场并不常见，直到2018年，公开市场才出现房企无法兑付债券的案例。 2018年成为房企融资的分水岭。当年7月，央行正式发布《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》，禁止多层嵌套、期限错配、明股实债、非标资产池业务，并打破刚性兑付，这些规定致使非标业务严重收缩。 而非标正是地产融资的重要手段之一。平安信托一份研报显示，截止2017年底，地产非标融资规模约为3.52万亿，占房地产开发资金总额的比例达到22.53%。因此，当融资收紧，部分周转较慢的房企便难以承受冲击，开始出现资金链断裂的情况。 地产债违约的序幕由此拉开。Wind数据显示，2018年之前，公开市场未出现房企债务违约事件；2018年以来，在金融去杠杆的大环境和未见放松的房地产调控基调之下， 截至2020年11月14日，7家民营房企及1家地方国企出现了债务违约。 近三年来，这些房企共计构成实质违约及触发交叉条款的债务达40笔，涉及债券余额超过330亿元。而今年，在疫情的冲击和行业销售放缓的大环境下，违约债务数量和涉及债务余额均为近年最大，分别达到19笔和223亿元。 在克而瑞证券首席分析师董浩看来，房企的债务危机不是偶然，过去部分房企激进地举债扩张，加上跨行业多元化布局，为如今房企的财务边际恶化埋下伏笔。“债券违约房企的净负债率都远超行业平均水平，杠杆率过高，其中部分更是盲目进行多元化布局，进入与地产主业相距较远的领域，沉淀资金大，回款慢，令现金流压力剧增。” 如其所言，不论是此次“爆雷”的福晟集团，还是地产债逾期金额达到96.8亿元的千亿级房企泰禾，都是房地产行业高杠杆发展下的缩影。 福晟集团曾是行业中高调的“黑马”，通过举债拿地，短短3年时间从百强之外冲入前50强。然而，房地产严调控的大环境下，福晟集团很快就陷入销售困境。债务压力随之而来， 2019年其营收为426.81亿元，总负债却达到706.64亿元，在手现金仅31.84亿元。 同样，受困于高端产品去化难题，泰禾的销售额在近几年走起了下坡路。此后，泰禾陷入危机，其最新公布的数据显示，截至9月30日，到期未归还借款和利息高达487.1亿元。 短期压力犹存 今年8月，房企座谈会明确重点房企融资需遵循“三道红线”规则，以提高房企风险意识，管控其融资行为。这项措施在分析师们看来是房地产行业长期稳定发展的基石，但这项措施也将使部分房企面临更高的债务违约风险。 尤其是眼下 楼市 压力犹存，房企的日子仍不好过。今年以来，全国多地为楼市调控“打补丁”，从打击捂盘惜售、扩大限购区域、增加 购房 门槛、提高首付比例等诸多方面下手，抑制和预防楼市过热的现象。 克而瑞数据显示，受疫情影响，自4月百强房企销售转正后，经历了8月的销售高潮，9月“三道红线”资管新规试行，受此影响，10月房地产市场进一步降温。 10月，TOP100房企实现销售操盘金额11440.7亿元，单月业绩环比下降3.9%，同比仍增长25.2%；全口径销售金额环比下降3.6%至12847.3 亿元。由于去化已成第一要务，房企把握“双节”销售窗口期，积极推货去化，但龙头房企与其他房企之间的效果分化加剧，4家龙头房企销售环比增长3.2%，其他百强销售业绩环比下降6.1%。 “从整体来看，9、10两月市场的实际去化率水平不尽如人意，四季度房企去化仍然压力较大，预计年底房地产市场仍不容乐观，成交即使有回升，幅度也将有限。”易居集团CEO丁祖昱这样分析到。 不仅如此，房地产金融环境丝毫未有放松的迹象。房企融资方面，前三季度除房企境内信用债发行规模有所上升外，开发贷、信托、境外信用债等融资渠道仍处于收紧状态。为了缓解债务压力，不少房企开始采取出售项目或股权的方式来回笼资金。 不过，董浩指出，融资监管新常态下，部分存在隐患的房企主动风险暴露有利于行业长期健康稳定发展。“部分高负债房企现金流承压，需主动采取降杠杆措施，优化财务指标以保证企业安全。新的融资监管规则将引导行业降低杠杆，促进行业长期健康稳定发展。”

世茂物业2021年1月13日退出福晟物业了。世茂物业成立于2005年，是世茂集团旗下综合物业管理及社区生活服务提供商，拥有国家一级物业管理资质。福晟物业有限公司成立于二00六年,注册资本人民币500万元,物业企业二级资质,员工四百多人,现已发展成为一家出具规模、专业性强、运作规范的物业服务企页。新浪财经报道，2021年1月10日下午，世茂集团和福晟集团在上海举办战略合作签约仪式，会议选定在了世茂在福州的世茂洲际酒店，发布了新平台，未来这个平台就叫世茂福晟。在并购消息爆出三天后的1月13日下午，世茂集团和福晟集团选择在福州召开这次发布会。世茂的冉冉新星、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼，在经历几个月的焦头烂额后，不再负责管理世茂福晟。他本人以及世茂海峡公司，从福晟这个摊子上抽离了。

雷达 财经 出品 文|张凯旌 编|深海 近日，有媒体报道称闽系房企福晟在上海的首个项目——上海前滩海悦华庭陷入了"抢公章"的纠纷中，大批业主为子女购置的学区房因公章被锁而无法办理房产证，最终甚至可能导致子女无学可上。 此前，前滩地块还曾因福晟负债高企屡次出现停工问题，并导致了业主的延期交房。 公开资料显示，福晟集团由潘伟明在2004年一手创建，曾于2015年成立"飞虎队"并在此后两年签下107个项目，但截至去年年底，集团的负债已高达706.64亿元，资产负债比77.32%。 今年年初，福晟集团曾与世茂集团进行"世纪大并购"，并联合成立世茂福晟平台，海悦华庭即归属于该平台。但当业主齐聚上海世茂大厦要求世茂领导出面解决房产证问题时，世茂方却迟迟未能回应。 与此同时，几乎是在"全面接管"福晟集团的高层和业务线后，世茂却称不会对福晟的偿债难题负责，而诸多找上门的债权人还发现，潘伟明已经失踪了。 福晟欠钱，项目公司"抢"公章 在福晟集团之前，上海前滩地块的开发商也曾陷入资金链困局。 2013年9月，正值海航集团大肆扩张商业版图之际，彼时海航曾以总价16.7亿元竞得该地块。然而好景不长，在政府发布限制国内企业盲目对外投资的新规后，海航集团被列入风险名单中，不得不对外低价抛售旗下资产。 2018年5月2日，福晟集团以总价29亿元从海航投资集团股份有限公司手中接过了前滩项目。5月31日，上海钜派投资集团有限公司（下称"钜派"）牵头为该项目建设开发成立了"钜福上海前滩并购私募基金"。该基金分两期，合计规模7.5亿元，到期时间分别为今年7月2日和9月29日。 据了解，该基金的募集资金主要投资宁波保税区钜吉投资管理合伙企业（下称"钜吉投资"），钜吉投资再通过收购福建钱隆海晟投资有限公司40%股权的方式，间接对亿城集团上海投资有限公司(下称"亿城上海")进行投资，并以亿城上海的名义对前滩项目进行开发建设。 海悦华庭是一个公认的优质项目，因前滩规划、学区优势、套均总价低等原因，海悦华庭曾一经推出就迅速售罄。钜派的团队经理也曾对此表示，"该基金的预期收益会很不错。" 可是还没等到兑付日期，福晟的资金链就出了问题。2019年11月，福晟在一年前以明股实债形式发起的"信泽福润一号私募投资基金"产品宣布逾期，这笔总金额为3亿元的基金直到2019年年底都未付利息和本金。 因此，为了让基金得以如期兑付，钜派自今年1月中旬起就开始与福晟、世茂两方进行洽谈，并最终于今年5月共同拟定《钜派投资存量融资债务去化备忘录》，约定世茂福晟应在今年7月份支付前滩项目本息，如不支付则恢复共管印鉴。 基于三方洽谈的顺利进展和形成的协议内容，钜派于6月17日发布该基金退出方案公告，称钜吉投资将持有的钱隆海晟股权转让给福晟指定方后，基金退出款项将于2020年7月和2021年4月分两期支付本金和利息。 然而，基金一期的款项还是没能如期兑付。据媒体报道，7月31日，福晟正式向钜派发送《说明函》，称前滩项目涉及两项建设工程合同及销售代理合同纠纷案件，导致兑付资金被司法查封冻结，并向钜派提出延长兑付期限的需求。 在与福晟方进行多次的谈判和磋商后，钜派方基金管理人负责上海前滩并购私募基金项目的投后团队在律师出具公函后，于9月4日从福晟前滩钱隆广场"抢"走了上海前滩项目的公章。 据悉，该公章被钜派锁进了中国第一高楼上海中心的"宝库一号"。宝库一号位于上海中心地下25米处，是中国首个第三方私人保管箱，采用了跟美国NASA同样的军用安防技术，安防系数超过大部分银行金库。 学区房一拖再拖，业主备受煎熬 难产的前滩项目，让业主备受煎熬。 据界面新闻报道，海悦华庭在2018年开盘时单价超过8万元/平方米，如今房价更是涨至逾12万元/平方米。由于福晟集团的资金链危机，项目曾几度停滞，还出现了延期交房的情况。 据地产一条报道，有业主称在今年的疫情发生之前，海悦华庭的工期就已经延误了，去年夏天发生过工人欠薪的状况，后来9-12月期间项目也曾多次停工。 今年4月，有业主在接受媒体采访时表示，自己本于2018年12月购房，原计划为2020年2月28日支付，延迟后要等到4月20日才有望收楼，几乎正好错过小学入学信息登记期，与此同时开发商并没提到任何有关赔偿方面的问题。 更大的问题还在后面。 按照购房合同约定，项目开发商应当于2020年6月30日前办理项目房屋所有权证，也即"大产证"，之后业主们才可以办理各自房屋小产权证。可直到现在，"大产证"仍迟迟无法办理。 据悉，因楼盘违建、福晟竣工违约等问题，业主们已多次咨询政府部门以求解决问题，但就在办理"大产证"的最后一道障碍解除之际，办理产证最重要的公章却被钜派"抢"走了。 有业主透露，若海悦华庭无法在10月1日之前完成房产证办理，就会影响落户时间，从而导致子女错失就读相关学校的机会。因此他们最大的诉求即是基金管理人能够取出公章帮忙办理房产证。 然而，手握公章的钜派却称此事需要与世茂福晟双方先行商定有关事宜。有业内人士认为，想要解决此事，需要世茂提前介入，帮助福晟挽救断裂的资金链。 但据界面新闻报道，世茂方面给予的回复为，"世茂集团从未对相关私募投资基金兑付提供任何担保或其他措施，故世茂集团对该产品的兑付不存在任何形式的责任承担。投资者无权亦不应向世茂集团主张任何权利。" 福晟集团曾全国跑马圈地，去年年底负债超700亿 曾在全国大肆跑马圈地的福晟集团，何以至此？ 1993年，作为广东从化镇镇长的潘伟明辞去公职，下海房地产市场。2004年，他在福州亲手缔造了福晟集团。 2015年9月，福晟集团成立"飞虎队"，开始大举拿地。2016和2017年，"飞虎队"共签下107个项目。据克而瑞统计，2017年福晟集团新增货值达3199.4亿元，位列全国第7名，相比之下其销售额仅有396.2亿元、位列榜单第48位。 2017年过后，福晟集团土地储备总建筑面积约5500万平方米，其中在深圳拥有土储货值超3000亿元，在郑州拥有近2万亩土储，集团还立下3年总销售2800亿元的目标。 同年，福晟集团以19.43亿元完成了对香港上市公司佑威国际的反向收购，借壳上市。此后，为保证资金充裕的流动性，福晟集团采用"3691模式"，即3个月开工、6个月开盘、9个月封顶、一年收回本金。 然而由于政策的收紧，福晟集团"高价拿地、短债长投"运营模式的弊端也逐渐开始显现。 财报显示，2015-2018年福晟集团的总债务呈递增趋势，分别为251.04亿元，333.63亿元，448.46亿元和616.44亿元，截至2019年6月30日，集团负债总额已达741.34亿元。公司经营活动产生的现金流量净额也由2015年净流入3.22亿元转为2016、2017年净支出42.18亿元、68.15亿元。 现金流吃紧的福晟集团开始频繁融资，甚至将内部员工和供应商也拉入了项目跟投的队伍中。据报道，在福晟集团下发给员工的跟投方案中，每名员工的跟投上限为20万元。而供应商的跟投额度则达到了1000万元以上，项目预计在不到一年的时间里可让投资者净赚30%。而这也为近两年员工爆发的大面积维权埋下了隐患。 2018年福晟的拿地金额即降至212亿元，与前一年的810亿元相去甚远。2019年下半年，集团内部裁员50%、申请破产的消息在坊间传开，尽管福晟官方对此进行了辟谣，但福晟面临的债务危机仍旧十分严峻。 数据显示，截至2019年底，福晟集团负债总额为706.64亿元，货币资金比率仅为0.07。 世茂接盘，想"吃肉"不想"救火"？ 许世坛还在5月27日世茂房地产的股东大会中谈到，"收购福晟或者说战略合作并不是如市场传言般要几百亿。当然我们也不是一分也不投入，大概会投入五十到六十亿左右。而五六十亿能够拿到超千亿的货值，我觉得当然好。" 需要指出的是，福晟的债务问题不只涉及福建福晟，还存在其他的民间借贷和员工跟投债务等，这导致在过去的半年，员工维权、投资人报警等事件屡次上演。 另外，有媒体报道称世茂于8月20日开始停掉了福晟员工的工资发放。而在世茂口中，曾经的"世茂福晟"如今已经改口成为"福晟纾困管理平台"。 有业内人士曾对此评论称，世茂只想吃肉，不想救火。 值得一提的是，当债权人想去找福晟前董事长潘伟明的时候，却发现他失踪了。据红商网报道，一份涉及他的司法文件称其"下落不明"，而这半年多来，很多债权人因找不到人，持有的投资协议或到期或逾期，大都兑付无门。 并购方推脱，创始人杳无音信，此时政府又祭出"三道红线"的难题，福晟集团还能还上债吗？买了学区房的业主们，何时能拿到房子？雷达 财经 将持续关注。

福建福晟集团有限公司成立于2006年03月24日，法定代表人：金定胜，注册资本：500,000.0元，地址位于福建省福州市晋安区王庄街道讲堂路2号(福马路南侧与晋安南路东侧交叉处)福晟??钱隆大第9#楼27层07办公。公司经营状况：福建福晟集团有限公司目前处于开业状态，公司拥有1项知识产权，目前在招岗位12个，招投标项目1项。建议重点关注：爱企查数据显示，截止2022年11月26日，该公司存在：「自身风险」信息1153条，涉及“终本案件”等。以上信息来源于「爱企查APP」，想查看该企业的详细信息，了解其最新情况，可以直接【打开爱企查APP】

六建现在是福晟集团的子公司，在2006年12月福晟通过整体收购原福建六建建工集团公司国有产权改制重组后成立的一个民营企业。

公司简介：福晟集团成立于2003年12月26日，是一家集房地产开发、建筑施工、金融、建材生产及贸易等业务为一体的大型综合性集团企业，并荣获2011年中国地产百强企业之星和2011中国房地产百强企业（第78位）。福晟集团下辖福建福晟集团、福建六建集团、湖南福晟集团、四川福晟集团、天津福晟集团、江苏福晟集团、福建银隆融资担保公司、湖南银隆融资性担保公司、长沙银达小额贷款公司等百余家下属企业，固定资产160亿元，员工近3000人。地产开发：福晟集团分别在全国先后成功开发了30多个项目，总计近800多万平方米的钱隆系列品牌项目。其中，福晟钱隆首府、福晟钱隆金山、福晟钱隆御景、福晟钱隆天下、福晟钱隆学府等楼盘具有区域的先进性和代表性。建筑施工：福建六建是福建企业集团100强、福建省施工总承包二十强、福建省唯一一家三捧“鲁班奖”的承建施工企业，年施工面积达1000万平方米以上，年施工能力50亿以上。金融担保：2011年，福晟集团荣获“年度最佳融资与资本创新企业”。旗下的福建银隆担保公司是一家注册资金达6亿元的大型担保机构，立足福州，面向全省，辐射全国。其战略规划为：三年，打造福建省最具实力和影响力的担保集团；五年，组建跨越发展的担保集团企业；十年，综合实力进入中国前十强的担保集团企业。目前集团已在长沙成立了湖南银隆融资性担保公司、长沙银达小额贷款公司，并在成都成功入股广汉珠江村镇银行股份有限公司。

福建富晟集团被证监会处罚的原因为违反《证券法》。福建福晟未及时披露未能清偿到期债务违约情况的行为涉嫌违反2005年《证券法》第六十三条的规定，2021年2月10日2月9日，福晟集团因为违反《证券法》，收到了来自中国证监会的警示函，涉及未按规定披露债券2020年半年度报告、重大诉讼事项、重大债务逾期违约及重大资产冻结等内容。

福晟集团创立于2004年，是一家以房地产开发为龙头，涉及建筑建材、城市运营、工程施工、物业管理等行业的大型综合性集团企业，2006年全资控股福建六建建设集团，下属有福州福晟物业有限公司、福建联谊建材有限公司、福建玮隆房地产开发有限公司等30余家子公司，在香港同步拥有子公司投资发展业务，集团员工近2000人。2004年福晟进入福州，先后成功开发了福晟·钱隆世家、福晟·钱隆天下、福晟·钱隆首府、福晟·钱隆首座、福晟福晟·钱隆金山、福晟·钱隆御景、福晟·钱隆学府等系列品牌项目。2009年11~12月福晟集团30天时间内连摘下福州大学城两大黄金地块，12月31日成功入主漳州1300亩第一大盘。目前业务横跨广州、福州、成都、长沙、南宁、赣州、漳州等六省七市开发了20多个钱隆系列品质楼盘，总建筑面积500多万平方米。福晟集团认为，中产阶级才是中国未来社会的中坚力量和消费主体，福晟踏出的每一步，都围绕着雕琢中产阶级住房产品而展开，2009年企业专门成立了“中国·福晟中产阶级研究院”，精细考量当代中产阶层生活状况，打造出最符合中产阶级所需的优质楼盘产品。2009年福晟提前30天完成30亿元房产总销目标，下属福建六建同样提前30天完成30亿元年产值，福晟集团创下60亿元的辉煌总业绩。凭借对中国未来发展、对房地产业发展的坚定信心，福晟坚持企业的稳健理性发展，将福晟打造成地产业的百年老店，制订了2010—2023“实现拥有两家以上上市公司，进入全国房地产企业50强，福晟进入中国6省20市，解决100万套中产阶级住房”的做“中产阶级住房领跑者”的战略规划，成为国内最具影响力、最具竞争力的品牌房地产上市企业之一。

泰康人寿保险有限责任公司福建分公司。福州市晋安区长乐中路福晟国际中心，泰康人寿保险有限责任公司福建分公司。保险业，保险业，股份制企业。10000人以上。　福晟·国际中心建设于2014年，是地产百强福晟集团又一全新力作。总建筑面积8万平方，东二环唯一顶配甲级写字楼。地处福州中心，坐拥最强商业资源，把握纵横交通路线，毗邻王庄改造新区，自配万方商业裙楼。福州老城文化与王庄改造新潮齐聚于此，是福州未来商业最完善区域之所在。项目地处规划改造区王庄地块，相对于业态陈旧交通堵塞的东街口商圈、五四路商圈与商业发展缓慢的北江滨CBD金融街CBD而言，改造之后的王庄区域将一跃成为福州最为完善的商业区。加之六一环岛与东二环无与伦比的交通环境，地铁2、3号线换乘口的建设，将带来大批资金流、人流、物流，开启福州东区商务时代。

好。南通福晟钱隆樽品三期地下车库是南通市福晟集团开发的一个地下停车场项目，该项目于2018年12月竣工并交付使用。设计规模大：该地下车库设计规模较大，总共有3个地下层，可容纳近千辆车位。设施齐全：该地下车库设施齐全，包括智能车位导航系统、车辆监控系统、自动收费系统等，方便车主停车、出行和管理。

世茂集团对福晟集团进行并购之后，除了债务问题的梳理，还要面对员工的跟投兑付问题。 日前，几段福晟集团离职员工维权视频在社交媒体流出。其中，一段视频大量福晟前员工带着口罩喊：“世茂福晟，欠债还钱。”而另外一段视频则更夸张，福晟前员工试图翻越购物中心的护栏，选择跳楼。 所谓跟投，既员工成为项目小股东，与开发商一起共享收益和风险。由于此前几年地产行业较好，各个项目几乎都处于盈利周期，因而让地产员工觉得这是稳赚不赔的买卖。 不过，当项目发生亏损的时候，员工的跟投资金也会发现亏损。此外，由于世茂集团对于福晟集团的收购是承债式收购，而员工的跟投实际上不视为债权，因而世茂集团也不对承担兑付责任。 不过，很多员工却非常愤怒。无论是福晟集团前高管还是前普通员工，许多人都通过社交媒体或者各种形式去投诉跟投无法兑付问题。 在今年4月1日，福州市福晟钱隆广场49楼的会议室里，福晟集团召开了“员工跟投处理方案宣讲会”。 世茂福晟副总裁吴继红在这次会上提出了跟投处理方案。从目前福晟集团给出的方案看，员工仅能拿到80%左右的本金，或者选择拿到等值的房屋。 不过，在4月1日当天却发生了员工围堵会议室情况，并造成了有人晕倒。4月2日，福晟集团更致电当地政府，希望可以协调解决上述事件。 福晟集团董事长潘伟明则对外承诺，会妥善解决此事。 当世茂集团收购福晟集团股权时，世茂集团执行董事吕翼就用了“极致优化”来陈述未来的世茂福晟用人策略。随后，双方成立的世茂福晟平台，几乎所有管理岗位都来自世茂集团，仅有少数岗位来自福晟集团。紧接着，世茂福晟平台也优化了大量前福晟员工。 如今，随着地产行业面临收缩，这些失业的员工难以立刻找到工作，叠加跟投亏损，被迫走上维权之路。 世茂集团副主席许世坛曾表示，今年世茂福晟平台计划销售300亿。然而现在看来，新平台的平稳运营还面临重重挑战。

如果是刚交完首付，但还没来得及办理按揭贷款，这时候开发商破产，签署的商品房买卖合同仍旧是有效的。因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行，那么按照合同开发商属于违约行为，应退还首付款，并承担相应的违约责任。如果房屋已交付，但因开发商破产无法办理房产证时，业主可以要求退房。因为房屋虽已交付，房款也已经全部支付，但因为并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力。扩展资料：注意事项：若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。按揭贷款买房和分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。购房者买房时要注意房子的销售手续和产权是否明晰；该房屋是否有产权证和销售许可证。如果开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证或不动产证。参考资料来源：人民网-开发商申请破产 烂尾楼业主应该怎么办?参考资料来源：人民网-“世茂与福晟不存在谁收购谁，是1+1＞2”

有。截止到2022年12月18日，由于福晟钱隆撙品地下车位处于售前公示期，为确保车库交付后能高效、环保、安全的使用，所以只要购买就会有产权证。福晟钱隆撙品是由福建省本土开发商福晟集团开发，位于龙文北路与漳华路交汇处，由10栋高层以及5栋小高层组成，总建筑面积58万平米，采用人车分流设计。

激进扩张、高负债率、资金链断裂。2017年福晟是全国最大的房地产企业之一，2019年11月，福晟集团因6.31亿到期未偿还债务暴雷。

在福州成功开发了福晟钱隆世家、福晟钱隆首府、福晟钱隆天下、福晟钱隆金山、福晟钱隆御景、福晟钱隆学府、福晟钱隆首座等系列品牌项目；横跨福州、成都、长沙、漳州等三省四市开发了20多个品质楼盘，总建筑面积达300多万平方米。

有。福晟·奥园，由中国地产百强企业第57位的福晟集团精心打造。项目紧邻南二环，位于仓山万达广场南侧，海峡奥体中心北侧；项目近享仓山万达广场、爱琴海购物公园两大综合体一站式奢尚生活，沃尔玛、乐都会、永辉超市、阳光天地等生活配套林立；近享1100亩海峡奥体中心“一场三馆”国际化标准运动设施，满足篮球、足球、网球、羽毛球、游泳等几乎所有的运动爱好需求；周边飞凤山奥体公园、高盖山公园、南江滨公园环绕；紧邻福州师范大学百年学府区，坐享幼儿园、小学、中学、大学一站式全程优质教育；二环路无缝连接全城路网，周边更规划有地铁3号线、5号线，交通十分便捷。

新峰村委会。福州福晟钱隆城地理位置优越，由于政府区属划分，属于新峰村委会，在该村委会的管辖范围内，小区由福建福晟集团有限公司于2000年建成，楼栋总数14栋，共计房屋2024户。

题主应该问的是2018年，毕竟2019还在赛道上。2018中国房地产百强企业名单1 恒大集团 51 景瑞地产2 碧桂园控股52 武汉地产3 万科企业 53 光明房地产4 保利房地产 54 上海三盛宏业5 融创中国 55 仁恒置地6 中国海外 56 中国葛洲坝集团7 绿地控股 57 星河控股8 绿城中国58 北京北辰实业9 华夏幸福 59 广州市方圆房地产10 华润置地 60 颐和地产11 龙湖地产 61 东方银座集团12 金地（集团） 62 当代置业13 新城控股集团 63 德信地产14 世茂房地产 64 北大资源集团15 旭辉集团 65 上海建工房产16 荣盛房地产 66 上海实业城市17 金科地产集团67 银亿股份18 中南置地 68 鸿坤伟业19 正荣集团 69 三盛集团20 阳光城集团 70 保集控股21 雅居乐集团 71 上海爱家集团22 四川蓝光 72 美好置业集团23 泰禾集团 73 华鸿嘉信24 中国金茂 74 重庆德杰25 杭州滨江 75 百步亭集团26 龙光地产 76 中交地产27 奥园集团 77 杭州市城建28 融信（福建） 78 桂林彰泰29 中梁地产集团 79 上海城建30 佳兆业集团 80 天朗控股集团31 卓越置业 81 中惠熙元房地产32 天津房地产集团 82 长沙房产33 广州市时代 83 领地集团34 海伦堡地产 84 中锐地产集团35 祥生地产集团 85 重庆泽京房地产36 广州市敏捷86 深圳市中洲投资37 红星地产 87 奥山置业38 金辉集团 88 中迪禾邦集团39 福晟集团 89 庭瑞集团40 中冶置业90 金侨投资控股41 花样年91 四川蓝润42 美的置业集团 92 云星集团43 隆基泰和置业 93 银城地产44 中粮置地 94 纽宾凯集团45 宝龙地产 95 正黄集团46 新力地产96 云南实力房地产47 新鸥鹏集团 97 众安房产48 苏宁置业 98 上海大发房地产49 联发集团99 宋都基业50 俊发集团 100 财信国兴地产

福晟钱隆大第车位一个月300.。福晟钱隆大第为原冠成大通地块，地址位于晋安长乐中路靠近福马路与连江路。福晟钱隆大第——福晟集团继钱隆首府后又一中心王者力作！项目总建筑面积近16万平方米，北临福马路，西临晋安南路，扼守城市核心，紧邻晋安河公园，直通五一广场、东街口繁华商圈，尽享中央商务区繁荣前景。

融侨集团。融侨集团由著名华人企业家林文镜先生创办，1989年诞生于中国福州，根据查询福州市人民政府官网显示，融侨集团的排名已由2015年的第48位跃升至第36位，力压金辉集团、福晟集团、禹州地产等中小闽系房企。

据榜单显示，恒大地产、碧桂园和万科占据榜单前三。还有保利地产、融创中国、绿地控股、中海地产、龙湖地产、华夏幸福、富力地产。恒大集团有限公司，恒大地产，十大房地产开发商，世界500强企业，上市公司，国内著名地产品牌，集民生地产、旅游综合体、体育及文化产业于一体的综合性企业。碧桂园集团，即碧桂园控股有限公司，总部位于广东佛山顺德，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。

中国人民银行27日发布消息称，3天前，央行货币政策委员会2021年第三季度例会在北京召开。会议罕见就房地产发展形势发声，称将维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。央行口径的微小变化立刻引发关注。此前，为防范房地产金融风险，央行于2020年最后一天宣布推行房地产信贷集中管理制度。不同体量的银行房地产贷款占比和个人住房贷款均设有“红线”，自2021年1月1日起开始实施。于是今年的银行房地产贷款全面收紧，地产开发商现金流遭受空前考验。今年以来，已有多家高负债房企相继债务违约暴雷，地产股普遍持续下行。央行发声后，9月28日A股房地产板块应声大涨，其中万科A收盘涨6.41%，金科股份涨9.43%，金地集团涨7.69%，保利发展涨5.58%。一财点评：央行一句话所释放的信号，引来巨大的市场情绪波动。信贷收紧被视为打击楼市过热的最有效、最严厉举措，对房地产今年的发展走向产生了立竿见影的影响。此次央行的新提法，罕见释放善意信号，对身处煎熬之中的房企一线希望，同时，一些被调控误伤的刚需购房者，其合理购房权利将进一步受到保护。有数据统计显示，个人住房信贷业务占商业银行贷款的比重接近20%，居民部门的贷款约有76%流向房地产市场。不过，今年受信贷收紧影响，一些银行额度已经提前用完，正常购房合同网签后，信贷进展无限拖沓，甚至有银行直接婉拒购房者。同时，由于房企现金流承压，已有一批楼盘面临烂尾风险。从央行最新表态来看，这方面问题将逐渐被解决，按揭购房者的合法权益将得到保障。停牌半年，深陷危机的福晟国际拟复牌9月28日，停牌近半年的福晟国际控股集团有限公司，发布了最新公告。公告称，福晟国际已于2021年7月9日刊发2020年全年业绩，于7月19日刊发2020年年度报告，并分别于8月27日及9月3日刊发截至2021年6月30日六个月的中期业绩公告及报告，目前香港联交所正在考虑公司所提交的复牌报告。7月22日，福晟国际向联交所提交一份复牌报告，而复牌报告包括公司就补救导致其暂停买卖的事宜而采取的行动，以证明公司已达成复牌指引所载的所有复牌条件。在复牌报告中，福晟国际要求联交所允许公司股份于联交所恢复买卖。一财点评：由于年报“难产”，今年3月底，福晟国际公告称将短暂停牌，结果这一停已经半年。福晟国际的母公司福晟集团，陷入债务危局已有两年之久。而福晟国际延期发布的2020年报显示，这家福晟旗下的上市公司，不仅营收大跌，而且归属股东净利润为-13亿元，此外还有20亿元债务违约。最新的2021中期报告则显示，上半年福晟国际继续亏损1.65亿元。福晟是最先倒下的地产“黑马”，日前另一个“黑马”新力控股也已经停牌，同样不知何时才能复牌。而“黑马”们狂奔之后纷纷倒下，这或许是盲目加杠杆扩张的代价。

2014中国房地产百强企业榜单3月27日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“2014中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十一届中国房地产百强企业家峰会”在北京举行。会议发布了最新中国房地产百强企业研究报告及最新房地产百强企业榜单，莫天全、马骏、刘洪玉、黄瑜、秦虹、贾康、陈道富等嘉宾发表主题演讲，全国多家房企代表及媒体精英参会。下面是2014年中国房地产百强企业榜单：1万科企业股份有限公司 2保利房地产（集团）股份有限公司 3恒大地产集团有限公司 4中国海外发展有限公司 5绿地控股集团有限公司 6碧桂园控股有限公司 7绿城房地产集团有限公司 8世茂房地产控股有限公司 9龙湖地产有限公司 10北京首都开发控股（集团）有限公司 11华润置地有限公司 12中信房地产股份有限公司 13金地（集团）股份有限公司 14招商局地产控股股份有限公司 15金科地产集团股份有限公司 16佳兆业集团控股有限公司 17华夏幸福基业股份有限公司 18新城控股集团有限公司 19荣盛房地产发展股份有限公司 20复地（集团）股份有限公司 21金融街控股股份有限公司 22广州市敏捷投资有限公司 23卓越置业集团有限公司 24北京金隅股份有限公司 25四川蓝光和骏实业股份有限公司 26天津市房地产开发经营集团有限公司 27江苏中南建设集团股份有限公司 28阳光城集团 29杭州滨江房产集团股份有限公司 30旭辉控股（集团）有限公司 31中国奥园地产集团股份有限公司 32海伦堡地产集团有限公司 33福星惠誉房地产有限公司 34宝龙地产控股有限公司 35海亮地产控股集团有限公司 36禹洲集团 37花样年集团（中国）有限公司 38泰禾集团股份有限公司 39鑫苑（中国）置业有限公司 40龙光地产控股有限公司 41上海红星美凯龙房地产有限公司 42俊发地产有限责任公司 43沿海绿色家园集团 44武汉地产开发投资集团有限公司 45景瑞地产（集团）有限公司 46协信地产控股有限公司 47方圆地产控股有限公司 48隆基泰和实业有限公司 49上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司 50宁波奥克斯置业有限公司 51朗诗集团股份有限公司 52联发集团有限公司 53上置集团有限公司 54河南正商置业有限公司 55银亿房地产股份有限公司 56美的地产集团 57上海爱家集团 58上海实业城市开发集团有限公司 59中梁地产集团 60广州广电房地产开发集团股份有限公司 61百步亭集团有限公司 62星河控股集团有限公司 63东方银座集团中国有限公司 64杭州宋都房地产集团有限公司 65深圳市富通房地产集团有限公司 66福晟集团有限公司 67广西东方航洋实业集团有限公司 68武汉三江航天房地产开发有限公司 69新鸥鹏地产集团 70美好置业集团股份有限公司 71重庆晋愉地产（集团）股份有限公司 72浙江金龙房地产投资集团有限公司 73上海城建置业发展有限公司 74上海大名城企业股份有限公司 75嘉凯城集团股份有限公司 76上海保集（集团）有限公司 77深圳市合正房地产集团有限公司 78德信控股集团有限公司 79浙江祥生房地产开发有限公司 80浙江金昌房地产集团有限公司 81天朗控股集团 82三盛地产集团 83奥宸地产（集团）有限公司 84保亿置业集团有限公司 85中国葛洲坝集团房地产开发有限公司 86重庆市兴茂产业发展（集团）有限公司 87上亿企业集团有限公司 88中惠熙元房地产集团有限公司 89重庆同景置业有限公司 90奥山置业有限公司 91重庆泽京房地产开发有限公司 92中昂地产（集团）有限公司 93领地房地产集团股份有限公司 94庭瑞集团股份有限公司 95浙江广厦股份有限公司 96云南实力房地产开发经营集团有限公司 97浙江华都控股集团股份有限公司98重庆长安房地产开发有限公司 99广州尚东地产集团有限公司 100德杰地产集团

万科、保利 、恒大地产、中海地产、绿地地产、龙湖地产、绿城地产、.华润置地、金地地产、.富力地产

2014中国房地产百强企业榜单3月27日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“2014中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十一届中国房地产百强企业家峰会”在北京举行。会议发布了最新中国房地产百强企业研究报告及最新房地产百强企业榜单，莫天全、马骏、刘洪玉、黄瑜、秦虹、贾康、陈道富等嘉宾发表主题演讲，全国多家房企代表及媒体精英参会。下面是2014年中国房地产百强企业榜单：1万科企业股份有限公司 2保利房地产（集团）股份有限公司 3恒大地产集团有限公司 4中国海外发展有限公司 5绿地控股集团有限公司 6碧桂园控股有限公司 7绿城房地产集团有限公司 8世茂房地产控股有限公司 9龙湖地产有限公司 10北京首都开发控股（集团）有限公司 11华润置地有限公司 12中信房地产股份有限公司 13金地（集团）股份有限公司 14招商局地产控股股份有限公司 15金科地产集团股份有限公司 16佳兆业集团控股有限公司 17华夏幸福基业股份有限公司 18新城控股集团有限公司 19荣盛房地产发展股份有限公司 20复地（集团）股份有限公司 21金融街控股股份有限公司 22广州市敏捷投资有限公司 23卓越置业集团有限公司 24北京金隅股份有限公司 25四川蓝光和骏实业股份有限公司 26天津市房地产开发经营集团有限公司 27江苏中南建设集团股份有限公司 28阳光城集团 29杭州滨江房产集团股份有限公司 30旭辉控股（集团）有限公司 31中国奥园地产集团股份有限公司 32海伦堡地产集团有限公司 33福星惠誉房地产有限公司 34宝龙地产控股有限公司 35海亮地产控股集团有限公司 36禹洲集团 37花样年集团（中国）有限公司 38泰禾集团股份有限公司 39鑫苑（中国）置业有限公司 40龙光地产控股有限公司 41上海红星美凯龙房地产有限公司 42俊发地产有限责任公司 43沿海绿色家园集团 44武汉地产开发投资集团有限公司 45景瑞地产（集团）有限公司 46协信地产控股有限公司 47方圆地产控股有限公司 48隆基泰和实业有限公司 49上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司 50宁波奥克斯置业有限公司 51朗诗集团股份有限公司 52联发集团有限公司 53上置集团有限公司 54河南正商置业有限公司 55银亿房地产股份有限公司 56美的地产集团 57上海爱家集团 58上海实业城市开发集团有限公司 59中梁地产集团 60广州广电房地产开发集团股份有限公司 61百步亭集团有限公司 62星河控股集团有限公司 63东方银座集团中国有限公司 64杭州宋都房地产集团有限公司 65深圳市富通房地产集团有限公司 66福晟集团有限公司 67广西东方航洋实业集团有限公司 68武汉三江航天房地产开发有限公司 69新鸥鹏地产集团 70美好置业集团股份有限公司 71重庆晋愉地产（集团）股份有限公司 72浙江金龙房地产投资集团有限公司 73上海城建置业发展有限公司 74上海大名城企业股份有限公司 75嘉凯城集团股份有限公司 76上海保集（集团）有限公司 77深圳市合正房地产集团有限公司 78德信控股集团有限公司 79浙江祥生房地产开发有限公司 80浙江金昌房地产集团有限公司 81天朗控股集团 82三盛地产集团 83奥宸地产（集团）有限公司 84保亿置业集团有限公司 85中国葛洲坝集团房地产开发有限公司 86重庆市兴茂产业发展（集团）有限公司 87上亿企业集团有限公司 88中惠熙元房地产集团有限公司 89重庆同景置业有限公司 90奥山置业有限公司 91重庆泽京房地产开发有限公司 92中昂地产（集团）有限公司 93领地房地产集团股份有限公司 94庭瑞集团股份有限公司 95浙江广厦股份有限公司 96云南实力房地产开发经营集团有限公司 97浙江华都控股集团股份有限公司98重庆长安房地产开发有限公司 99广州尚东地产集团有限公司 100德杰地产集团

【输入面积，免费获取装修报价】房地产行业的火爆，意味着这个市场发展是非常好的，同时也代表了从事这个行业的企业特别多，像碧桂园、万科、恒大等等都是极具知名度的房地产企业，那同样有着不错知名度的美的地产在国内排名如何呢？下面就随小编一起来了解下吧。 一、美的地产全国排名第几 美的地产全国排名第42名，美的地产在2018年中国房地产企业中，综合实力位列42名，其战略规模扩张到江苏、广东、无锡、浙江、贵州、扬州、江西、南京、湖南、辽宁等全国30多个省市，超过100多个精品项目，有着不错的区域市场竞争能力。 虽然美的地产是以房地产项目的开发为主，但其旗下产品不仅仅只有商品住宅，还涉及到了写字楼、高端住宅、酒店、特色小镇、商业中心、长租房、高尔夫球场等多个领域，是一家高端定位的综合性现代化企业，开发了不少高品质项目，同时还带来良好的服务。 二、2018中国房地产企业排行榜 1、1-10名 恒大、碧桂园、万科、保利、融创中国、中国海外发展、绿地控股、绿城中国控、华夏幸福基业、华润置地。 2、11-20名 龙湖地产、金地、新城控股、世茂、旭辉集团、荣盛、金科、中南置地、正荣集团、阳光城集团。 3、21-30名 雅居乐集团、四川蓝光、泰禾集团、中国金茂、杭州滨江、龙光地产、奥园集团、融信、中梁地产、佳兆业集团。 4、31-40名 卓越置业、天津房地产、广州市时代、海伦堡地产、祥生地产、广州市敏捷、红星地产、金辉集团、福晟集团、中冶置业。 5、41-50名 花样年集团、美的置业、隆基泰和置业、中粮置地、宝龙地产、新力地产、新鸥鹏集团、苏宁置业、联发集团、俊发集团。 编辑小结：以上就是关于美的地产全国排名第几的介绍，美的地产在国内房地产行业中有着不错的综合实力，排名42是当之无愧的，希望小编分享的内容能给大家一些介绍。【算一算你家装修要花多少钱】

　　中国房地产企业500强2015排行榜　　排名 企业名称　　1 万科企业股份有限公司　　2 恒大地产集团　　3 绿地控股集团有限公司　　4 保利房地产(集团)股份有限公司　　5 中国海外发展有限公司　　6 碧桂园控股有限公司　　7 世茂房地产控股有限公司　　8 融创中国控股有限公司　　9 龙湖地产有限公司　　10 广州富力地产股份有限公司　　11 华润置地有限公司　　12 华夏幸福基业股份有限公司　　13 招商局地产控股股份有限公司　　14 金地(集团)股份有限公司　　15 远洋地产控股有限公司　　16 绿城房地产集团有限公司　　17 荣盛房地产发展股份有限公司　　18 北京首都开发控股(集团)有限公司　　19 复地(集团)股份有限公司　　20 金科地产集团股份有限公司　　21 新城控股集团有限公司　　22 阳光城集团股份有限公司　　23 融侨集团股份有限公司　　24 旭辉控股(集团)有限公司　　25 江苏中南建设集团股份有限公司　　26 建业住宅集团(中国)有限公司　　27 四川蓝光和骏实业股份有限公司　　28 泰禾集团股份有限公司　　29 越秀地产股份有限公司　　30 路劲地产集团有限公司　　31 正荣集团有限公司　　32 海亮地产控股集团有限公司　　33 融信(福建)投资集团有限公司　　34 金融街控股股份有限公司　　35 宝龙地产控股有限公司　　36 建发房地产集团有限公司　　37 禹洲集团　　38 上海升龙投资集团有限公司　　39 上海中建东孚投资发展有限公司　　40 上海实业城市开发集团有限公司　　41 雨润地产集团　　42 龙光地产控股有限公司　　43 金辉地产　　44 浙江佳源房地产集团有限公司　　45 广州时代地产集团有限公司　　46 景瑞地产(集团)股份有限公司　　47 亿达集团有限公司　　48 中骏置业控股有限公司　　49 国购投资有限公司　　50 农工商房地产(集团)股份有限公司　　51 浙江祥生房地产开发有限公司　　52 联发集团有限公司　　53 卓越置业集团有限公司　　54 朗诗集团股份有限公司　　55 首创置业股份有限公司　　56 方兴地产(中国)有限公司　　57 中粮地产(集团)股份有限公司　　58 重庆华宇物业(集团)有限公司　　59 三盛地产集团　　60 中国奥园地产集团股份有限公司　　61 上海证大房地产有限公司　　62 福晟集团　　63 重庆新鸥鹏地产(集团)有限公司　　64 海航地产控股(集团)有限公司　　65 俊发地产有限责任公司　　66 鑫苑(中国)置业有限公司　　67 上海城建置业发展有限公司　　68 重庆隆鑫地产(集团)有限公司　　69 K2地产　　70 天朗控股集团　　71 上海建工房产有限公司　　72 鸿坤地产集团　　73 南京栖霞建设股份有限公司　　74 西安紫薇地产开发有限公司　　75 龙记地产集团股份有限公司　　76 上海城投置地(集团)有限公司　　77 新疆华源实业(集团)有限公司　　78 上海保集(集团)有限公司　　79 东胜房地产开发集团　　80 山水文园投资集团　　81 天山房地产开发集团有限公司　　82 苏州圆融发展集团有限公司　　83 北京江南投资集团有限公司　　84 天同宏基集团股份有限公司　　85 方圆地产控股有限公司　　86 中锐地产集团　　87 浙江中天房地产集团有限公司　　88 重庆泽京房地产开发有限公司　　89 中昂地产(集团)有限公司　　90 荣和集团　　91 象屿地产集团有限公司　　92 众安房产有限公司　　93 厦门海投房地产有限公司　　94 颐和地产集团　　95 福建中联房地产开发集团有限公司　　96 泉舜集团有限公司　　97 广州广电房地产开发集团股份有限公司　　98 滕州市房地产综合开发公司　　99 四川蓝润实业集团有限公司　　100 上海上投控股有限公司　　全国500强名单链接http://www.phb123.com/city/fc/3439.html

福晟·钱隆世家二期于10月15日盛大开盘福晟·钱隆世家位于福州连洋路118号，地处福州城市新东区。占地面积32000多平方米，总建筑面积约6万平方米，其中住宅面积46000多平方米，商业面积近20000平方米。商业街长达800米，采用短进深、大面宽、层高4.2米－5.4米的合理布局设计及专业的文化定位，北面国际大型超市沃尔玛、南临水上公园，在福州东区具有商业龙头特性。“体验式文化步行街”将成为立足东区覆盖市区辐射周边城市的文化商业场所。【建筑大赏领袖人居】福晟·钱隆世家位于福州东区，精心规划了6幢全生态高层住宅，全情打造了“800米东南亚文化商业街”，该步行街作为广州云星集团进军福州的第一个地产项目，将以其特有的规划布局，雄厚的经济实力，占据东区，极力打造位于东福州的第一商业城市名片。【依南而卧品享东南亚美生活】福晟·钱隆世家占地50亩，项目总建筑面积约6万平方米，其中住宅面积为4万多平方米，多为三房朝南，全采光，给您一个舒适、健康、安全的家。独具特色的东南亚风情景观建筑反映时代精神，优雅沉稳的建筑色彩表达生活内涵。在景观的设计上，吸收东南亚地区的景观特点，不管在住宅区还是商业区，动静合理分布，景观韵律结合建筑外观给人以安静、稳定、舒适的感觉，全区住户人文交流、休憩的共享空间，加上合理的建筑配套设施，真正体现丰富舒适的生活内涵。【创造多彩步行街式SHOPPING生活】这里有一条“脉”，融贯福州第三大“金街”；这里有一颗“心”，占领东区“金圈”核心。福晟·钱隆世家位于东部板块正中心，是“东扩”的龙头，由政府指定的800米“体验式文化步行街”将成为立足东区、覆盖市区、辐射周边城市的文化商业场所。文化商业步行街周围有众多住宅区，且毗邻文化名胜鼓山风景区，北靠国际大型超市沃尔玛，南临水上公园，东望东区钟鼓广场，是龙脉、文脉、商脉三脉传承的绝佳地块。引入集购物、娱乐、休闲、餐饮、旅游、文化于一体的综合业态，将文化主题注入物质消费，营造轻松、快乐、超值的购物氛围，树立福州新兴商业的典范。项目周边各种配套设施完善，文教、、金融、餐饮、服务、市政等一应俱全，更有发达的交通网，这些现已形成的硬件成为商业步行街辐射周边的先决条件。在这里，山水与您为伴，繁华与您共舞。二万平方米的商业面积，超过330间店面，低于4%的公摊，并拥有4.2-5.4米的层高，3.3-4.2米的面宽。独特空间设计再加上东区所营造的特有的人文环境，让您文化置业，百年传家。【从广州到福州，勇气见证实力】2004年，云星集团投资1.3亿元成立了福建福晟房地产开发有限公司，成为第一家进军福州的广州房地产开发集团。并在当年3月举行的土地拍卖会上，以创福州东区土地拍卖“天价”赢得东区鼓山中心区商业步行街1号地块，并以“深圳速度”开发建设“福晟·钱隆世家”。2005年9月6日，广州云星集团再次以雄厚的经济实力，以2.6亿元在福州市第六次土地拍卖会上，一举勇夺五一路“福日”地块与福马路“丝绸厂”地块，轰动了福州市整个房地产界。两块黄金地段的竞拍成功，标志着广州云星房地产开发集团全面正式落地福州。基本信息小区地址：连洋路118号物业类型：普通住宅开发商：福建福晟房地产开发有限公司物业费：1.3元物业公司：福晟物业总户数：500户停车位：120绿化率：25%容积率：1.65总建筑面积：75000平方米房价走势福晟钱隆世家10月均价14919元/平米，比9月下跌3.75%鼓山板块10月均价13427元/平米，比9月下跌0.39%周边配套学校福州市鼓山实验幼儿园、福州市红光小学、宏光幼儿园、君临东城幼儿园、小福龙幼儿园、福州第二十中学、金海岸幼儿园、鼓二睿星幼儿园、东升幼儿园、格致中学鼓山校区北门；交通浦东(7;7;29;29;36;36;69;69;70;70;92;92;97;97;106;106;108;108;113;113;115;115;121;121;124;302;302;307;307;311;311;盛利专;盛利专)、前屿东路(9;9;9;9;56;56;107;107;302;302;303)、盛天现代城(80;80;303)、盛天(29;29;56;56;107;107)、前屿(7;7;27;27;36;36;40;40;69;69;70;70;73;73;92;92;97;97;107;107;115;115;303;303;319;319;两马航线;两马航线;盛利专;盛利专)、鼓山苑(107;107;302;302;303;303)、鼓山苑小学(9;9;9;9)、连洋路(9;9;9;9;56;56)、招贤路(9;9;9;9;56;56;303)、中华职业大学(107;107;302;302;303;303)；购物佳的便利店NO.10、心缘服饰商场、鸿兴超市、惠鑫便利店、丰客隆时装超市、佳豪鞋业超市、远红便利店、旺客隆便利店、鸿兴超市红光店、联兴百货超市；福兴、福州誉盛、誉盛鼓山-120急救、福州誉盛鼓山、锦秀诊所、安民诊所、红杰诊所、秀凤诊所、福兴妇产、福兴妇产；美食华莱士、川味名小吃、尚干依忠拌面扁肉、福州我来也海鲜酒楼有限公司、天祥海鲜大酒楼；银行福建海峡银行ATM、兴业银行ATM、光大银行ATM、民生银行ATM、平安银行ATM、农行五里亭分理处、福建海峡银行ATM、兴业银行ATM、建行福兴支行、邮政储蓄银行前屿支行；娱乐活动内部配套:中小学：鼓山新区小学、格致中学分校、福州第二十中学商场：沃尔玛.永辉超市；

项目优势：1、交通网络体系发达，出行便利，紧邻项目就有宣惠园公交站，可通往市区和大港区域，出行方便无忧；2、商业配套有驾月坛商厦，另外会有2019年营业的新城吾悦广场；3、周边学校北闸口中学，北闸口一小，二小，三小以及在建的四小等教育资源；4、目前主要依靠咸水沽医院，未来有三甲医院搬迁至海河教育园，对于整个区域的就医提供便利。5、目前在售的价格与对面的拿地成本价相持平，后续二手房升值潜力较大。项目劣势：二期有延期交房情况，部分客户比较抗拒。

公司介绍福建六建集团有限公司是由创建于1950年的原福建六建建工集团公司通过广州云星房地产开发集团有限公司整体收购改制重组后成立的，是一家集建筑施工、市政建设、装修装饰、房地产开发、混凝土供应、周转材和设备租赁、建材销售为一体的大型综合性集团公司。公司具有房屋建筑工程总承包一级资质，地基基础、建筑装修装饰、钢结构、建筑幕墙等工程专业承包一级资质和市政公用工程施工、机电设备安装、起重设备安装二级资质，以及国家外经贸部批准的对外合作经营资格。公司现有注册资金15亿元，年施工面积800万平方米以上，年施工能力60亿元以上，拥有大中型机械设备近千套，各类高、中级专业技术职务近300人，一级项目经理（建造师）70人，二级项目经理（建造师）100人。福建六建集团有限公司是福建省100大企业、福建省施工总承包二十强企业，是福建省首家三捧“鲁班奖”的建筑企业。 系福建福晟集团有限公司于2007年3月通过整体收购原福建六建建工集团公司国有产权改制重组后成立的一家民营企业。公司成立50多年来，不断建立健全质量、安全保证体系，弘扬务本、诚和、创新、竞先的企业精神，先后承建了数千项工业、民用和国防工程，包括机场港口、桥梁码头、宾馆酒楼、大厦广场、商场百货、公寓别墅、医院学校和大型住宅小区及各类工业厂房等，公司始终坚持诚信立基，精品立业的企业宗旨，践行建一项工程，铸一座丰碑的座右铭，承建的工程荣获3项鲁班奖，荣获省级优良工程数十项，地市级优良工程百余项，创全国、省、市安全文明工地数十项。公司也先后荣获全国建筑业先进企业、全国工程建设质量管理先进企业、全国用户满意施工企业、全国重合同守信用单位、全国骨干施工企业、全国建设科技发展试点城市先进集体、福建省建筑业先进企业、省首届最佳信用单位、福州市标兵单位、AAA级信用企业、纳税功勋单位、纳税大户等一系列荣誉号。福建六建始终坚持“诚信立基，精品立业”的企业宗旨，践行“建一项工程，铸一座丰碑”的座右铭，面对新的发展机遇，六建公司实施“依托福州、面向全省、辐射全国、做大做强”的发展战略，将进一步发挥品牌、人才、规模、技术、管理、资金、资质、机制等方面优势，全面提升企业综合实力，铸造“六建”一流品牌，使福建六建发展成为一家拥有特级资质、技术领先、管理优秀、实力雄厚、业绩良好的大型建设集团和上市公司。福建六建的发展，不仅为股东创造价值，而且也将为合作伙伴提供和创造更多的机会，对全体六建人来说也提供了一个实现个人价值的良好平台。公司愿在平等互利的基础上，与社会各界建立起精诚合作，共同发展的良好关系。

承翰地产只是深圳地方民营企业“2014中国房地产百强企业”名单1 万科企业股份有限公司2 保利房地产（集团）股份有限公司3 恒大地产集团有限公司4 中国海外发展有限公司5 绿地控股集团有限公司6 碧桂园控股有限公司7 绿城房地产集团有限公司8 世茂房地产控股有限公司9 龙湖地产有限公司10 北京首都开发控股（集团）有限公司11 华润置地有限公司12 中信房地产股份有限公司13 金地（集团）股份有限公司14 招商局地产控股股份有限公司15 金科地产集团股份有限公司16 佳兆业集团控股有限公司17 华夏幸福基业股份有限公司18 新城控股集团有限公司19 荣盛房地产发展股份有限公司20 复地（集团）股份有限公司21 金融街控股股份有限公司22 广州市敏捷投资有限公司23 卓越置业集团有限公司24 北京金隅股份有限公司25 四川蓝光和骏实业股份有限公司26 天津市房地产开发经营集团有限公司27 江苏中南建设集团股份有限公司28 阳光城集团29 杭州滨江房产集团股份有限公司30 旭辉控股（集团）有限公司31 中国奥园地产集团股份有限公司32 海伦堡地产集团有限公司33 福星惠誉房地产有限公司34 宝龙地产控股有限公司35 海亮地产控股集团有限公司36 禹洲集团37 花样年集团（中国）有限公司38 泰禾集团股份有限公司39 鑫苑（中国）置业有限公司40 龙光地产控股有限公司41 上海红星美凯龙房地产有限公司42 俊发地产有限责任公司43 沿海绿色家园集团44 武汉地产开发投资集团有限公司45 景瑞地产（集团）有限公司46 协信地产控股有限公司47 方圆地产控股有限公司48 隆基泰和实业有限公司49 上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司50 宁波奥克斯置业有限公司51 朗诗集团股份有限公司52 联发集团有限公司53 上置集团有限公司54 河南正商置业有限公司55 银亿房地产股份有限公司56 美的地产集团57 上海爱家集团58 上海实业城市开发集团有限公司59 中梁地产集团60 广州广电房地产开发集团股份有限公司61 百步亭集团有限公司62 星河控股集团有限公司63 东方银座集团中国有限公司64 杭州宋都房地产集团有限公司65 深圳市富通房地产集团有限公司66 福晟集团有限公司67 广西东方航洋实业集团有限公司68 武汉三江航天房地产开发有限公司69 新鸥鹏地产集团70 美好置业集团股份有限公司71 重庆晋愉地产（集团）股份有限公司72 浙江金龙房地产投资集团有限公司73 上海城建置业发展有限公司74 上海大名城企业股份有限公司75 嘉凯城集团股份有限公司76 上海保集（集团）有限公司77 深圳市合正房地产集团有限公司78 德信控股集团有限公司79 浙江祥生房地产开发有限公司80 浙江金昌房地产集团有限公司81 天朗控股集团82 三盛地产集团83 奥宸地产（集团）有限公司84 保亿置业集团有限公司85 中国葛洲坝集团房地产开发有限公司86 重庆市兴茂产业发展（集团）有限公司87 上亿企业集团有限公司88 中惠熙元房地产集团有限公司89 重庆同景置业有限公司90 奥山置业有限公司91 重庆泽京房地产开发有限公司92 中昂地产（集团）有限公司93 领地房地产集团股份有限公司94 庭瑞集团股份有限公司95 浙江广厦股份有限公司96 云南实力房地产开发经营集团有限公司97 浙江华都控股集团股份有限公司98 重庆长安房地产开发有限公司99 广州尚东地产集团有限公司100 德杰地产集团

1、中国高铁。中国高铁，世界领先。高铁的建设不仅大大缩短了人们的出行，也将中国最重要的几个经济特区，紧紧地联系在了一起。在技术层面上，中国高铁也走在了世界最尖端的行列。2、华为。华为是全球领先的信息与通信技术（ICT）解决方案供应商，专注于ICT领域，坚持稳健经营、持续创新、开放合作，在电信运营商、企业、终端和云计算等领域构筑了端到端的解决方案优势，并致力于实现未来信息社会、构建更美好的全联接世界。3、老干妈。老干妈是国内生产及销售量最大的辣椒制品生产企业，主要生产风味豆豉、风味鸡油辣椒、香辣菜、风味腐乳等20余个系列产品。在大多数国外购物网站上老干妈都直接译成"Lao GanMa"， 也有译成"The godmother"。4、海尔。海尔集团创立于1984年，是全球大型家电品牌，目前已从传统制造家电产品的企业转型为面向全社会孵化创客的平台。在互联网时代，海尔致力于成为互联网企业。5、茅台。茅台酒之所以被誉为“国酒”，是由其悠久的酿造历史、独特的酿造工艺、上乘的内在质量、深厚的酿造文化，以及历史上在中国政治、外交、经济生活中发挥的无可比拟的作用、在中国酒业中的传统特殊地位等综合因素决定的，是三代伟人的厚爱和长期市场风雨考验、培育的结果。

开工了。福晟公元大第（联排别墅）项目由天津高建团泊星城投资有限公司开发建设，总包企业为福建六建集团有限公司，2017年6月开工建设，合同交付日期2019年。

今日（1月24日）开盘，地产板块整体走强，其中A股地产股率先发力，粤宏远A、财信发展开盘即涨停。截至今日收盘，新华联涨停，南山控股、滨江集团涨超4%，中交地产、保利发展涨超3%，金科股份、新城控股、金地集团、荣盛发展、中南建设涨超1%。此外，万科A、绿地控股、首开股份均实现上涨。与此同时，港股内房股也集体走强。截至今日收盘，远洋集团上涨9.8%，万科海外上涨8.47%，雅居乐集团、福晟国际涨超7%，大发地产、领地控股涨超5%，中国恒大、中国奥园、花样年控股涨超3%。多位业内人士告诉《每日经济新闻》记者，今日地产股上涨与近期一系列利好政策有关。如1月17日央行宣布开展7000亿元MLF操作和1000亿元公开市场逆回购操作，且中标利率下降10个基点。紧接着，1月20日央行宣布降息，1年期LPR较上期下调10个基点，5年期下调5个基点。与此同时，1月20日召开的全国住房和城乡建设工作会议首次强调“增信心、防风险、稳增长”，提出在房地产领域“建立部省市调控责任机制”、2022年继续保持政策连续稳定，但讲究协调性、精准性。“近期市场政策面有所缓和，对于房地产在2022年有一定利好。目前来看，地产行业可以说是利空出尽，加上一系列利好政策的叠加，使得大家对房地产行业的预期有所改变。”58安居客房产研究院分院院长张波分析认为，需求侧的逐渐放松，加上融资回暖，让资本市场的悲观预期有所改变。“只要销售和融资好转，地产股的估值会回来的。”在张波看来，市场有一个逐步反应的过程，预期的扭转有一个过程，地产股反弹可以看作“股价在底部盘整过程中回正在归原先的估值”。国盛证券研报则表示，地产需求侧的政策放松正在路上，房地产实质性松动可期。2022年基建增速有望超预期，增至8%左右甚至更高，要高度关注地产、基建等稳增长链条的投资机会。

今日（1月24日）开盘，地产板块整体走强，其中A股地产股率先发力，粤宏远A、财信发展开盘即涨停。截至今日收盘，新华联涨停，南山控股、滨江集团涨超4%，中交地产、保利发展涨超3%，金科股份、新城控股、金地集团、荣盛发展、中南建设涨超1%。此外，万科A、绿地控股、首开股份均实现上涨。与此同时，港股内房股也集体走强。截至今日收盘，远洋集团上涨9.8%，万科海外上涨8.47%，雅居乐集团、福晟国际涨超7%，大发地产、领地控股涨超5%，中国恒大、中国奥园、花样年控股涨超3%。多位业内人士告诉《每日经济新闻》记者，今日地产股上涨与近期一系列利好政策有关。如1月17日央行宣布开展7000亿元MLF操作和1000亿元公开市场逆回购操作，且中标利率下降10个基点。紧接着，1月20日央行宣布降息，1年期LPR较上期下调10个基点，5年期下调5个基点。与此同时，1月20日召开的全国住房和城乡建设工作会议首次强调“增信心、防风险、稳增长”，提出在房地产领域“建立部省市调控责任机制”、2022年继续保持政策连续稳定，但讲究协调性、精准性。“近期市场政策面有所缓和，对于房地产在2022年有一定利好。目前来看，地产行业可以说是利空出尽，加上一系列利好政策的叠加，使得大家对房地产行业的预期有所改变。”58安居客房产研究院分院院长张波分析认为，需求侧的逐渐放松，加上融资回暖，让资本市场的悲观预期有所改变。“只要销售和融资好转，地产股的估值会回来的。”在张波看来，市场有一个逐步反应的过程，预期的扭转有一个过程，地产股反弹可以看作“股价在底部盘整过程中回正在归原先的估值”。国盛证券研报则表示，地产需求侧的政策放松正在路上，房地产实质性松动可期。2022年基建增速有望超预期，增至8%左右甚至更高，要高度关注地产、基建等稳增长链条的投资机会。

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简介：嘉博设计（Jiadesign）创始于1993年，是国内一家专业的大型民用建筑设计集团，总部位于福州市晋安区长乐北路。福建嘉博联合设计股份有限公司、上海嘉景建筑规划设计咨询有限公司和福建嘉博联合设计股份有限公司厦门分公司构成。二十多年来，已先后为万科、华润、保利、世纪金源、融侨、建发、泰禾、福晟、金辉、中茵汇诚、东榕等诸多全国性或区域性主流房地产开发商提供了大量而且成功的设计技术服务，项目种类涉及复合型社区、高层住宅、别墅、商业及城市综合体、办公楼、酒店等多种物业嘉博设计公司在2014-2015年度荣获《A&D·中国民用建筑设计市场排名》民营榜第19名法定代表人：李日强成立时间：1993-06-15注册资本：5350万人民币工商注册号：350000400000874企业类型：股份有限公司(非上市、自然人投资或控股)公司地址：福建省福州市晋安区岳峰镇长乐北路116号立洲集团总部大厦10-12层

福建六建集团有限公司是由创建于1950年的原福建六建建工集团公司通过广州云星房地产开发集团有限公司整体收购改制重组后成立的，是一家集建筑施工、市政建设、装修装饰、房地产开发、混凝土供应、周转材和设备租赁、建材销售为一体的大型综合性集团公司。公司具有房屋建筑工程总承包一级资质，地基基础、建筑装修装饰、钢结构、建筑幕墙等工程专业承包一级资质和市政公用工程施工、机电设备安装、起重设备安装二级资质，以及国家外经贸部批准的对外合作经营资格。公司现有注册资金15亿元，年施工面积800万平方米以上，年施工能力60亿元以上，拥有大中型机械设备近千套，各类高、中级专业技术职务近300人，一级项目经理（建造师）70人，二级项目经理（建造师）100人。 福建六建集团有限公司是福建省100大企业、福建省施工总承包二十强企业，是福建省首家三捧“鲁班奖”的建筑企业。 系福建福晟集团有限公司于2007年3月通过整体收购原福建六建建工集团公司国有产权改制重组后成立的一家民营企业。 公司成立50多年来，不断建立健全质量、安全保证体系，弘扬"务本、诚和、创新、竞先"的企业精神，先后承建了数千项工业、民用和国防工程，包括机场港口、桥梁码头、宾馆酒楼、大厦广场、商场百货、公寓别墅、医院学校和大型住宅小区及各类工业厂房等，公司始终坚持"诚信立基，精品立业"的企业宗旨，践行"建一项工程，铸一座丰碑"的座右铭，承建的工程荣获3项鲁班奖，荣获省级优良工程数十项，地市级优良工程百余项，创全国、省、市安全文明工地数十项。公司也先后荣获全国建筑业先进企业、全国工程建设质量管理先进企业、全国用户满意施工企业、全国重合同守信用单位、全国骨干施工企业、全国建设科技发展试点城市先进集体、福建省建筑业先进企业、省首届最佳信用单位、福州市标兵单位、AAA级信用企业、纳税功勋单位、纳税大户等一系列荣誉号。

土地储备是业绩增长强而有力的支撑根据克尔瑞数据，截止2019年底，中国共有6家房企土储货值达到2万亿元以上，其中碧桂园以26394.1亿元的土储额位于榜首。历年总土储货值排名都保持在较为稳定的水平，2019年销售TOP10与总土储货值TOP10排名高度重叠，体量庞大的土地储备是房企业绩持续增长的基石。规模达到一定高度后，在有质量发展的带动下，龙头房企增储之路也出现分化：第一，融创、世茂通过收并购继续规模进阶之路。两者总土储货值较2018年分别增长33.8%和20.5%，与企业在2019年积极收并购不无关系。其中融创6成土储来自收并购，世茂也在2019年收购了部分新城的项目、且2020年初还完成了对福晟的大笔收购。第二，提出控制土储规模后，恒大2019年末总土储货值从第1名下降至第四位，实现了土储的“负增长”，销售维持高位下体现了恒大“提质增效”战略的效果。第三，绿地、华润等通过调结构、调节奏、调布局的战略，积极拓宽拿地渠道稳健增储。华润总土储排名从2017年的第20上升到12位，土储货值几乎翻倍。绿地在三四线坚定高铁新城战略，优质布局核心三四线，土储货值同比涨幅超50%。规模房企生存无忧，发展有保障在去杠杆、稳杠杆的背景下，规模房企都在有意识的调整自身财务结构，开拓多元化的融资渠道，多途径降低融资成本，而且成效显著，杠杆率已调整至合理水平。碧桂园、世茂集团、龙湖集团、万科地产、华润置地的净负债率均在70%以下。碧桂园净负债率持续维持合理水平，2019年为46.3%，同比下降3.3个百分点;万科地产净负债率维持在40%以下，2019年净负债率为33.9%，继续保持低位;新城控股2019年净负债率下降25.3个百分点至13.3%，货币资金总量近640亿元。除此之外，规模房企未来发展的确定性更高，截止2019年12月31日，企业已售未结转货值较2018年有明显提高，企业在报表收入端和资金端将有一定保障，这将为企业未来的持续发展奠定基础。碧桂园权益已售未结货值为7100亿元，在行业内维持绝对高位;奥园集团已售未结货值为1705亿元，是全年销售总量的1.44倍;德信中国已售未结货值达600亿元，是全年销售业绩的1.33倍。去化周期连续下降从总土储的去化周期来看，龙头房企逐渐走出“疯狂囤地”的怪圈，平均去化周期连续两年下滑，从2017年末的4.81年下降至2019年末3.98年。10强中有6家房企的去化周期都降到了4年内，万科的总土储去化周期更是连续3年维持在2.9年左右的，是10强房企中去化周期最短的企业。对比2018年末和2019年末10强房企的去化周期，有5家房企去化周期下行，包括恒大、保利、中海、新城和世茂。而碧桂园、融创、绿地和华润4家房企土储去化周期不同程度地上升，其中绿地表现显著。2019年在全国地市下行的背景下，绿地逆市拓展，尤其在二线核心城市占比提高，落子了上海董家渡、哈尔滨国博城、南昌VR科创城、天津贸易港等大规模项目，总土储去化周期也由2018年末的3.45年大幅上升至5.2年。经营效率提升从回款率角度看，规模房企在实现可观的业绩增长时，经营效率明显提升，回款质量乐观，多家房企回款率达到90%以上，这为企业提供了可观的现金流基础，无疑筑高、筑实了企业风险抵御墙。2019年碧桂园权益物业销售现金回笼约5301亿元，权益回款率达96%，处于行业高位。龙头房企谨慎投资仍为主旋律2020年大部分企业认为市场将呈现“前低后高”、“量价整体平稳”的走势，谨慎投资仍是行业的主旋律。但对于部分龙头房企而言，整体谨慎的形式下伺机拿地或通过收并购的方式纳储，是逆市低价拿地的机遇。中海在业绩发布会上表示2020年将会提高土地权益投资预算至1400亿元，同比增长23%，世茂也表示投资预算与2019年持平，视销售情况还可调整。此外万科、融创、华润等企业均以谨慎投资为主要投资原则，聚焦收并购市场，规模房企的收并购行动从一季度以来已较为活跃。——以上数据来源于前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

泰禾等不来同行的战投地产大夏 07-15 22:07 关注 最近雪球上关于泰禾争论很激烈，焦点在于泰禾是否能够引进万科战投。之前我也阐述过万科不会接盘泰禾，这次我想具体分析下这背后的原因。 万科若要接盘泰禾，当然是希望在泰禾这以低价获得超额收益。对于房企来说，收益的核心体现则是土储的质量。如果土地储备质量不高，万科花钱买一堆绣花枕头甚至还要帮着擦屁股还债，在这地惨的年头，以善于经营闻名的万科定不会争先去当这个冤大头。之前得以卖身成功的绿城、华夏以及今年的福晟，无不依靠其有优质的土地储备资源获得生计。那泰禾号称货值4000亿的优质土地储备，是不是真实存在且优质？ 我查阅了泰禾2019年年报和2017年年报，查2017年年报原因在于这是泰禾最后一个拿地的年份。发现今年年报用了一个新的名词——累计土地储备，在这个表格中，列明了泰禾统计口径的剩余可开发建筑面积为1011.50万方，按照4000亿的货值推算，这单位售价将近4万。而已知泰禾现存待开发项目中，能卖出超高价格的只剩下深圳宝安项目（深圳院子）未开发土地，地价8万。那么其余剩下的全国土储，单位售价也至少得奔着4万卖。 剩余土储，是否还能继续开发，并且卖到4万均价？ 2017年是泰禾拿地最多的一年，也是拿地的最后一年，因此当年公布的土储有一定参考意义，该清单基本涵盖了泰禾大部分土储情况，当然仍有部分土储没有涵盖，请各位谅解。我以2017年年报标注的新增土储为例，结合泰禾的公告数据对2017年新增土储进行分析，希望可以透过这一年项目，让大家大致了解泰禾的土储情况。鼓山院子： 仍为泰禾控股，计容4.71万方，从投资进展判断仍处于项目很前期的状态，目前仍可做土储看待。 青云小镇： 持股2.5%，已出售，不操盘，不计为泰禾土储。 金水湖项目： 持股40%，已出售，不操盘，不计为泰禾土储，推测后期股权会出售。 溪山院子： 持股50%，操盘，目前处于在建状态，投资额已完成85%，视为在建工程。 漳州香山湾项目： 持股70%，操盘，计容90.7万方，从投资进展判断仍处于前期状态，可视作土储。 漳州角美龙池项目： 持股60%，操盘，计容36.2万方，投资已基本完成，处于基本完工状态，不计为泰禾土储。 北京孙河项目： 该项目即为北京院子二期，持股100%，操盘，目前处于停工烂尾状态。 天津朗诗项目： 本项目即为津海院子，目前已基本确定朗诗收购该项目股权，泰禾不再操盘，不计为泰禾土储。 崇礼项目： 目前已不在报表中体现。 石门院子： 持股100%，操盘，计容13.7万方，根基投资进展判断该项目处于中前期阶段，可视作土储。 奉贤海湾项目： 持股100%，操盘，计容9.3万方，已正式销售，不计为泰禾土储。 南京江宁院子： 持股100%，操盘，计容59.15万方，2019年报表不体现，该项目因区域规划问题无法开工，视作泰禾土储。 鹿山院子： 持股100%，操盘，计容103.71万方，目前正与原业主产生官司，就退地问题进行上诉，未退地前暂认定为泰禾土储。 句容金尊府： 持股100%，操盘，计容29.2万方，已完成投资进度87%，已销售，不视作泰禾土储。 太仓院子： 持股51%，计容15.8万方，实际该项目已出售给华发，并目前由华发操盘，且已预售，不视作泰禾土储。 昆山项目： 持股80%，计容约50万方（该项目需补地价完成增容）目前该项目处于前期阶段，可视作泰禾土储，世茂拥有优先购买权。 句容同康医院：已出售。 青山院子： 已与蒋村项目搭配出售。 大城小院： 持股70%，计容25.3万方，在售中，部分开发，可部分记为泰禾土储。 武汉金沙半岛项目： 已不出现在报表中。 广州增城项目： 持股20%，不操盘，预计后期会出售股权，不计为土储。 惠阳金尊府： 持股100%，操盘，计容12.5万方，从投资进展看该项目处于前期阶段，可记为泰禾土储。 泰禾崇文府： 持股100%，操盘，计容4.9万方，投资进展77%，处于建设后期，在售，不计为土储。 深圳院子： 持股100%，操盘，计容9.2万方，5.8万方即将开盘，3.4万方地块地价8万仍然被套未动工，可视作土储。 任庄项目： 已不出现在报表中。 上街项目： 持股80%，操盘，计容面积57.5万方，从投资进展上看仍处于中前期阶段，可视作土储。 汉峪项目： 持股51%，操盘，计容面积22.7万方，目前已处于后期阶段，投资进展为69%，在售，不视作土储。 综上，按照“泰禾能够自由支配的土地”来判断泰禾土储，乐观估计规模在420万方左右。但这420万方中，既有像鹿山项目因为规划问题要与原业主打官司退地的103万方，也有青龙湖这种59万方因规划无法开工的项目，市场明显供大于求的漳州90.7万方，也有深圳院子3.4万方地块8万地价无法开盘的窘境……所谓的优质土储，指的是在规划、市场及价格等多方面评估优质的土储项目，泰禾目前持有的屈指可数。其中昆山项目较为优质，但是世茂参股，后期预计会股权收购泰禾的股份；郑州项目，郑州近年市场不错，保存的大体量的土储还是诱人的；杭州项目，杭州市场同郑州，杭州项目也算优质。除此之外，泰禾持有的其他土储从项目层面进行收购意义不大。如果项目层面不值得收购的项目占绝大部分，那为什么要整体收购集团层面股权呢？ 还在泰禾的朋友，在殷切期待战投的同时希望能理性思考，给自己留条后路。 打开雪球App，阅读全文 精彩评论牛气冲天oss 在建的1600万，未建1100万，存量资产物业，酒店等接近300亿。隐形负债只能等战投解开谜底。 地产大夏：好的，请补充稍微具体一点的信息，大概具体到项目，可供大家一起盘点，因为说实话我现在基于各种泰禾公告盘点下来的土储数据跟您说的有不小差距，还请您补充，争取还原最真实的提出而不是宣称的土储。 07-17 07:38 1 地产大夏 $泰禾集团(SZ000732)$ $万科A(SZ000002)$ $中国恒大(03333)$ 泰禾没有恒大许老板那样的朋友圈，在这个节骨眼上真的会很难过。假如万科真的有心帮泰禾，难道在不承担负债，不为泰禾增信的情况下，连二十几个亿都不愿意掏去锁定所谓的“优质”土储吗？假如万科真的在政府压力下进入泰禾，一个不给泰...展开 行者鉴真 回复 @地产大夏：你的意思，是让泰禾卖地给万科？这才是锁定优质土地。股权投资，和资产投资，不是一个概念。投资前，或者重组的战略投资者入股前，都要打扫干净，人家才进来的。再啰嗦一句，如果对重组进程有概念的话，当下已经接近尾声。一堆文字，辅之以情绪，谁，都可以说谁，yy。都是水，拧干了，啥也没了。 地产大夏 回复 @PONYkxr：嗯嗯，soho资产全部在一线核心地段，资产没的说，潘为人咋样不做评论，但地产投资逻辑很像李嘉诚。soho财务造假可能性低，这方面基本不用担心，担心的点在于大陆的大宗资产市场行情，可以关注下国家对于持有型行业的支持力度，以及资产证券化市场的建设等宏观角度。我想黑石也是在等待最合适的时机 地产大夏 回复 @PONYkxr：我只分析基本面，不偏好推荐股票。首先黑石可以说是地产基金中最了解中国市场，到目前为止做的都很成功。黑石看上了soho的股票本质是认为soho股价低谷，资产低估。但今年初黑石暂停了和soho的谈判，背后原因无非可能在以下几点中寻找：soho要价太高、疫情期间市场不确定性大、soho的经营（租赁业务... 钱有股人 回复 @地产大夏：个个以为自己是股神 阿当哥 回复 @新赛道-地产转型：恒大先把自己救活吧 09-30 00:08

1、股票开户和先银行一样，只要正规的券商就可以，推荐大一点的公司。2、现在都是手机开户很方便了，不用跑现场，一般下券商的手机APP就能开，不懂可以问客服或客户经理3、如果实在要去可以参考下面的一些地址：国泰君安证券(福州华林路证券营业部)福建省福州市鼓楼区华林路138号中央公馆c区2层 海通证券(群众路营业部)福建省福州市台江区群众路278号源利明珠a座 招商证券(福州六一中路证券营业部)福建省福州市鼓楼区六一中路28号佳盛广场c幢国信证券(福州五一中路证券营业部)福建省福州市台江区五一中路88号平安大厦18楼东兴证券股份有限公司(学军路营业部)福建省福州市台江区学军路群升国际a区1号楼2层广发证券(福州古田路证券营业部)福建省福州市鼓楼区古田路56号建行大厦21楼安信证券股份有限公司(福州长乐中路营业部)福建省福州市晋安区长乐中路3号福晟国际中心主楼2606室

国信招标集团股份有限公司福建分公司是2010-06-01在福建省注册成立的其他股份有限公司分公司(非上市)，注册地址位于福建省福州市鼓楼区古田路60号福晟财富中心16层07-10单元。国信招标集团股份有限公司福建分公司的统一社会信用代码/注册号是913501005575633290，企业法人胡剑，目前企业处于开业状态。国信招标集团股份有限公司福建分公司的经营范围是：受公司委托联系公司经营范围内的业务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看国信招标集团股份有限公司福建分公司更多信息和资讯。

众盈集团创始人没有进监狱。创始人是吴上标。众盈集团全称：福建众盈商业集团有限公司。成立于2017年2月22日，注册资本3000万人民币，地址：福州市晋安区鼓山镇福兴大道三号福晟大厦1006A单元。创始人、大股东、法人代表、董事长吴上标，持股比例达70%。主要从事建材材料销售，日用家电零售、五金产品批发、五金产品零售等业务。

福州市安庆商会的会长：沈向前，副会长有：秦宗明、汪林、虞建旺、杨庆国、祝家进、 朱金兵、曹晓彬、潘冯林、汪长海

河南国基建设集团有限公司是国家特级资质建筑企业。公司前身是集体企业，1996年在河南省建筑行业首家进行了股份制改造，在各级政府的大力支持下，短短十余年间，公司迅速稳步的发展壮大，目前已成为“品牌价值作支撑、房屋建筑为依托、多元经营相配套”的大型企业集团。年施工能力100亿元以上，并具有海外承包和劳务合作经营权。公司资质：国家房屋建筑施工总承包特级、建筑工程设计甲级、市政公用工程施工总承包一级、土石方工程专业承包一级、钢结构工程专业承包一级、建筑装修装饰工程专业承包一级、地基与基础工程专业承包一级、消防设施工程专业承包一级、防腐保温工程专业承包一级、起重设备安装工程专业承包一级、管道工程专业承包一级、混凝土预制构件专业二级、建筑防水工程专业承包二级、机电安装工程施工总承包二级、化工石油施工总承包二级、金属门窗工程专业承包二级、城市及道路照明工程专业承包二级、预拌商品混凝土专业二级、建筑智能化工程专业承包二级、建筑幕墙工程专业承包二级、人防工程专业承包二级、公路工程施工总承包三级、电力工程施工总承包三级等二十三项专业资质。 产品及服务代表工程: 河南国基建设集团有限公司开拓进取，与时俱进，始终维护着“创建筑精品，树国基形象”的企业精神，为中原经济建设和改善人民生活做出了积极贡献。公司所有承建工程合格率100%，优良率达80%以上。“金水科技苑”、“河南省电信局网管中心机房楼”、“郑州市污水处理厂”、“家和万世花园”一、二期、“郑州牧专教学楼”、“河南财经学院学术交流中心”、“信息工程学院”3#楼、“河南省科技市场数码港”、 郑州大学城（北）高校生活园区1#楼教师公寓、江油·河南工业园基础设施建设项目、御府三号13号楼等工程，共获得河南省工程质量“中州杯”奖10余项。代表工程还有:商丘谢集国家粮食储备库（单跨30米、预应力砼梁）;福州升龙大厦（46层202米）、福州福晟·钱隆广场（218米），升龙站前广场3号楼（36层148米）;宏达车业广场、河南省科技市场数码港、焦作丹尼斯、同乐大卖场、卫群大厦、升龙站前广场1、2号楼、平顶山水岸佳苑1号楼、万家灯火城市广场22号楼等（5万平方米以上单体建筑）;汇宝花园、漓江水花园、家和万世花园、家天下花园工程、山东国际华园、宝丰大驰首府、凤凰台城中村改造、琉璃寺城中村改造、黄冈寺城中村改造、天府小区、山东永顺国际、阳光四季小区、开祥御龙城、伟业国际广场、鹏宇天下城、升龙站前广场、鹤壁东杨中升汽车综合站、新郑新区第一社区、沈阳西货场、沈阳香格蔚蓝K区艺术园等（10万平方米以上住宅小区）;统一集团新厂区、先达光碟厂、洛阳亚洲啤酒厂、宇通客车厂房、龙工中原生产基地工程等（厂区工程）;郑东新区安置工程（总施工面积260多万平方米的姚桥、管城、祭城安置小区）。开发项目: 公司先后投资开发了 “家和万世花园”、“嘉和园”、“嘉瑞园”、“嘉秀园”、“郑州大学城（北）高校生活园区”、“黄河美邸小区”“御府3号花园”、“家天下花园小区”、 “琉璃寺城中村改造”、“瀚宇天中豪院”“国基中原印刷包装产业园“等。其中“嘉和园”、“嘉瑞园”住宅小区，入选河南省首批四家节能住宅示范工程。“家和万世花园”获得了建设部首届全国新世纪“人居经典综合大奖”称号。公司投资兴建的“郑州大学城（北）高校生活园区”，是河南省唯一以市场机制运作的高校生活园区。海外投资: 2003年，公司积极响应国家“走出去”的号召，与塞拉利昂政府合作建成了该国最大、功能最完善的综合投资园区——国基工贸园区，成功引进国内外20多个投资项目，创造了良好的经济效益和社会效益。同时，集生产、仓储、物流、贸易、服务于一体的园区经营模式也得到了社会各界的积极肯定，在2005年的厦门投洽会上，园区模式受到了商务部的高度赞扬。2009年10月公司与塞拉利昂社会保障局合资开发的“西非阳光”高档别墅社区，在塞拉利昂地产界享誉盛名。在成功经验的引导下，公司又与塞拉利昂、莫桑比克、赞比亚等国家的政府合作联合开发公务员住宅项目。2011年8月，莫桑比克总统格布扎亲自到公司参观拜访，洽谈项目合作事宜，2011年9月，莫桑比克总理阿伊雷斯﹒阿里与河南省副省长史济春一起出席了项目的奠基仪式。目前河南国基建设集团有限公司在海外的业务涉及国际贸易、境外房产、工程建筑、矿产开发、旅游等诸多领域。基于立足中原、放眼海外的经营策略，公司将继续以海外房地产开发为主业，以国际贸易为纽带，以矿业开采等为新的经济增长点，致力打造多元化跨国企业集团。专业队伍: 现有员工2400余人，专业工程技术及经济管理人员1820人，其中：中、高级职称技术人员330人；有资质的项目经理300余人；国家一级建造师70余人。施工管理: 1998年5月通过了ISO9000质量管理体系认证，2005年2月顺利通过了ISO9001（质量）、ISO14001（环境）、OHSAS18001（职业健康安全）三合一管理体系认证。公司实行项目经理责任制，建立健全了工程质量、安全工作目标控制体系，从项目策划制度、开工准备制度、技术交底制度、样板引路制度、工程资料样本化制度，到日常检查制度、施工现场安全文明达标制度、综合考评制度等，强化过程管理，落实企业承诺。2008年公司投资200多万元建立信息平台，实现了管理信息化。技术创新：公司高度重视企业技术创新工作，创新意识较强，注重企业技术积累，促进技术成果迅速转化为生产力。同时公司重视产学研合作，近年来先后与郑州大学、华北水院、河南工业职业技术学院、河南省建筑设计研究院、河南省建材研究院等高校科研院所建立了科技创新合作关系。公司技术中心是双省级技术中心，是经河南省发展和改革委员会等四家单位批准的河南省省级企业技术中心，同时还是河南省科学技术厅批准的河南省建筑防水工程技术研究中心。先后取得了河南省科学技术进步奖二等奖1项、三等奖1项，河南省建设类科技进步奖一等奖6项，二等奖8项，三等奖8项。主编国家行业标准1项、参编国家标准和行业标准3项。拥有专利18项（发明专利5项、实用新型专利13项）。荣获国家级工法4项，河南省省级工法20余项。完成建设类科技项目结题并通过主管部门组织的专家科技成果鉴定15项，研究技术水平1项国际先进、14项国内领先。获得河南省省级科技示范工程金牌5项。多次荣获全国工程建设质量管理优秀QC小组称号。企业文化: 为了营造有时代特色、有企业特点的企业文化，公司制定了CI手册，统一形象标识，统一员工的行为规范。党总支部、工会组织多种形式的文体活动，活跃员工文化生活。每年组织春节联欢晚会、篮球大赛、全体职工体检和旅游；公司为员工办理了社会保险，实行了带薪休假制度；员工生日送去蛋糕和贺卡，表达企业对员工的关爱；公司先后建设三个家属院，解决员工住房问题；公司建立了企业网站和报刊，并在河南省首家荣获全国建筑行业“精品网站”和“精品报纸”。通过各种形式塑造追求卓越的企业形象，增强企业凝聚力。公益事业：关心公益事业是企业义不容辞的社会职责，公司多年来先后为省、市职工扶贫基金会、见义勇为基金、送温暖工程基金、柳林镇河村小学、郑州市体育局、诚信务工协会、为奥运喝彩签名活动、世界模特大赛郑州赛区、河南省恳亲大会、希望工程、郑州市国基路等赞助捐款1000多万元。2011年为郑州市捐赠公交车1辆。2012年承办了第二届全国建筑业“国基杯”篮球赛。汶川8.0级特大地震发生后，公司员工为中国红十字会捐款23万元，缴纳特殊党费2万余元，及时组建200多人的援建队奔赴抗震救灾第一线，按时完成四川安县、江油600余套过渡房和一所学校的建设任务，被评为省、市抗震救灾先进单位。社会荣誉: 公司连续多年被省、市工商局评为“重合同守信用”企业；连续多年被河南省建设厅评为“精神文明建设先进单位”、“文明施工先进集体”、“安全生产先进企业”、“质量管理先进单位”、“先进施工企业”；荣获“全国工程建设QC小组活动优秀企业”称号；2011年度纳税超亿元，被税务系统评为“纳税先进集体”；连续多年被河南省评定为“建筑施工企业综合实力五十强单位”，河南省地税百强企业、信用等级为河南省“AAA”级。荣获“2011年度河南省建筑业前二十强企业”、“全国工程建设质量管理优秀企业”、“全国建筑业先进企业”、 “中国建筑业企业竞争力百强”称号，并荣获中国建筑工程质量最高奖——鲁班奖。河南国基建设集团愿同各界朋友真诚合作，为全面建成小康社会，建设美丽中国贡献力量。

这种理财公司不要介入。