股票有几种评级

我们可能因为接触太少而对一只股票的分析了解的很少，所以我们可以在后期多了解一些如何评估股票价格的分析，从而知道在后期如何进行分析，得到想要的结果。股票价格被低估或高估，主要从上市公司的发展前景、上市公司的财务状况、上市公司的生产经营模式、上市公司大股东的管理能力等多方面综合分析。只有这样，我们才能真正了解一只股票是否有价值，股票的价格是否被低估或高估。如何判断一只股票是否有价值，结合上市公司和股票市场的指标，总结出以下三种判断股票估值过高或过低的方法。市盈率估值方法。在股票市场中，市盈率是最常用的估值方法之一，由于市盈率的计算一直与上市公司的财务状况挂钩，市盈率是通过股价和每股收益来计算的，因此，上市公司的每股收益有高有低，通过对市盈率指标的直观反映，可以用市盈率法来评价上市公司的股价。判断a股市场市盈率的标准是:在市盈率低于20倍的情况下，上市公司的股票被低估，具有投资价值。市盈率略低于15~20倍，中度低估10~15倍，严重低估5~10倍，极度低估5倍以下。在A股市场的合理水平，想知道A股的估值是否过高，是市盈率的20倍作为分水岭。当股价高于20倍时，被高估；低于20倍，股票被低估;市盈率超过20倍，股票被低估;当市盈率达到20倍时，股价就会下跌。股价是合理的。估价太高了。事实上，如上所述，只要上市公司的市盈率高于20倍，就被高估了，没有投资价值。然而，现实并非如此。上市公司20-25倍的市盈率是正常的，没有高估，这是一个合理的区间。

刘昌松评股的目的挣人气，挣钱。他是技术派，也不懂股市，忽悠散户，特别是新股民，从3000点唱空到现在的3200多，股市有风险，投资须谨慎。

价值评估的主观性太强 一些价值评估模型随便改变一下参数就会得出完全不同的结论 其结论不具有可参考性

近来比亚迪股价涨势十分迅猛，动态市盈率已经高于900了，许多小伙伴会觉得这个股价已经不低了，可比亚迪被中信建投认为是1.5万亿目标市值，这说明还有70%的上涨空间。到底比亚迪是高估还是低估呢？今天我们就来看下国内新能源汽车业务的领头羊--比亚迪。在开始解读比亚迪股票前，给大家说一下我整理好的新能源领域龙头股名单，点一下就可以领取：宝藏资料：新能源行业龙头股一览表一、从公司角度分析公司介绍：比亚迪称得上是中国新能源汽车技术综合实力第一的企业，业务横跨汽车、电池、IT、半导体等多个领域，拥有全球领先的电池、电机、电控及整车核心技术，以及全球首创的双模技术和双向逆变技术，实现汽车在动力性能、安全保护和能源消费等方面的多重跨越，是全球新能源汽车产业领跑者之一。比亚迪的亮点：1、产品力持续向上，新能源车销量表现强劲公司现在正走到了产品与技术的集中兑现期，由于配备了比亚迪最新技术的车型渐渐进入市场，公司新能源汽车销量持续升高，依然是电动车领域的领头羊，引领着行业发展，在自主品牌高端化方面异军突起，进步迅速。2、刀片电池出鞘安天下，进一步强化核心竞争力比亚迪刀片电池具备超级安全、超级寿命、超级续航、超级强度、超级功率和超级低温性能六大技术创新，跳过模组，相较于传统电池包，体积利用率提升50%，成本上显然更有优势。现在电池市场所占百分比为15%，只次于CATL（宁德时代）。受益于技术创新，比亚迪刀片电池不仅在成本上有优势，在性能上更是占据优势，就算在全球电动化为主的今天，比亚迪外供动力电池有望不停进步，拿下更多市场占有率，加强核心竞争力。3、深度产业链布局，彰显龙头地位比亚迪的产业链布局被持续扩大，半导体分拆被努力推进上市，先后入股华大北斗（高精度导航）、阿特斯（光伏）、湖南裕能（正极材料）等产业链核心公司。能理解为，比亚迪凭借产业链进行绝妙布局，对提高核心技术、供应链风险的把控能力有明显的好处，显现出了领先的地位。二、从行业角度分析现在看来，在碳中和减排政策的版本和锂电池成本的控制双轮驱动下，在汽车电动化方面发展很快，到2027年，全球新能源汽车渗透率有望超过一半。同时汽车智能化革命，汽车驾驶由辅助驾驶慢慢进入到自动驾驶，驾驶舱智能化实现交通工具场景向智能出行场景的变化，出行服务未来将占据汽车市场主导权,到2025年全球L2及以上自动驾驶汽车渗透率有望超过70%。现如今电动化与智能化变革，慢慢改变着现在传统汽车产业链格局，新能源汽车的高速发展阶段即将来临。篇幅要求这么多，新能源汽车行业更多相关的深度报告、风险提示，我在写这篇研报的时候，点击就能了解：【深度研报】比亚迪股票点评，建议收藏三、总结总之一句话，国内新能源汽车的领头羊是比亚迪，在行业未来的发展前景这么可观的情形下，蓬勃发展不是奢望。但是文章是具有一定的滞后性的，要是你们进一步认识到比亚迪股票未来行情，请戳下面链接，有专业的顾问为你辨析，看下眼前是高估还是低估了比亚迪股票的估值：【免费】测一测比亚迪现在是高估还是低估？应答时间：2021-09-07，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

一般有三种方法：第一种市盈率法，市盈率=市价/每股收益，市盈率法是股票市场中确定股票内在价值的最普通、最普遍的方法，通常情况下，股市中平均市盈率是由一年期的银行存款利率所确定的，比如，现在一年期的银行存款利率为3.87％，对应股市中的平均市盈率为25.83倍，高于这个市盈率的股票，其价格就被高估，低于这个市盈率的股票价格就被低估。一般来说，市盈率水平<0 ：指该公司盈利为负（因盈利为负，计算市盈率没有意义，所以一般软件显示为“—”）0-13 ：即价值被低估14-20：即正常水平21-28：即价值被高估28+ ：反映股市出现投机性泡沫第二种方法资产评估值法，就是把上市公司的全部资产进行评估一遍，扣除公司的全部负债，然后除以总股本，得出的每股股票价值。如果该股的市场价格小于这个价值，该股票价值被低估，如果该股的市场价格大于这个价值，该股票的价格被高估。第三种方法就是销售收入法，就是用上市公司的年销售收入除以上市公司的股票总市值，如果大于1，该股票价值被低估，如果小于1，该股票的价格被高估。

对于股评，首先应认识的是股评者的素质。在这支队伍里，专业水平高的上至硕士、博士，而文化素养低的，也就中小学基础。在这支被称为“家”的队伍里，可以说是水平参差不一，有点鱼目混珠的味道。究其原因，一是我国股市的信息传播及投资咨询都缺乏必要的管理，无论是谁，只要是具备了一点股市的基本常识，不管目的如何、后果怎样，都可到传媒上渲染一番。二是我国股民基本上都是受他人炒股发财的效应感染入市的，许多股民缺乏基本的金融投资知识，在股票投资中就急需指导和帮助，且由于心理不踏实，其每一步操作后，都需找出相应的理由作为决策的依据，这样就病急乱投医，给了股评一个广阔的生存空间。再者是股市成为经济热门后，各地的报纸、电台及广播几乎都开办有股市势线之类的节目，由于饥不择食，且某些传媒也不具备选择的能力，所以一些文化素养及专业水准较差的股评人士就被请上了讲台。更有甚者，某些传媒的版面就是股评单位出资购买的。在传媒的反复“轰炸”下，这些人就成为了所谓的股评家了。 股民在收听、收看股评时，应该先对股评的水平有所了解，可将其以前的股评和股市的实际走向作一些比较，论证其正确度如何，以免受错误股评的误导。 做股评需要实事求是和客观公正，这就要求股评者不得从股市的涨跌中获得任何利益，否则，股评就会带来某种倾向性而误导股民。这就象球赛中的裁判一样，如果某一队的胜负对其裁判的切身利益有影响，其执法就难以公平而会带有偏向性。 中国的股评者基本上都与股市有染，或自己炒作股票、或是机构大户的操盘人，所以其言论往往也就有失公允。其实在股民评股时也是这样，一般都是买了某股就说如何有投资价值和投机价值，不怕涨，更不怕跌，这支股就等于摇钱树、聚宝盆。当股票一出后，就论证某股涨不动了，跌得快，成了扶不起来的阿斗，谁拿着这支股票就等着坐滑梯吧，马上就要高台跳水了。所以股民也就不难想象，当股评者自己做多时他绝不会言空，相反他可能会将股市的前程描绘得辉煌似锦，以鼓励股民踊跃入市，从而抬高股价，便于自己出货；而当股评者做空时他也绝不会看好后市，相反它会列举种种不利的因素，以号召股民斩仓断臂，从而打压指数，便于自己低价吸纳。而有的股评就干脆就受雇于他人，如在股票即将上市时为上市公司扔摇呐喊，在机构大户套牢时，营造虚假的股市气氛、炮制怂人听闻的概念，从而引他人上钩，达到解套或渔利于人的目的。 正由于股价变化的不规则性，股价波动的不可测性，股市才充满着生机和魅力，它才吸引众多的投资者在其中拼抢搏杀。如果股价的运动真有明显的规律可寻，掌握规律的人将必定且永远都是股市的大赢家。 在股市上，所有的规律都是事后总结出来的，都是有适用环境的，都是阶段性或时效性的，绝大部分股评也仅只是事后诸葛亮而已。记得一位“资深”的股评人士在1995 年底列举了当年中国证券市场盈利的八大机会，从国债期货、商品期货、基金到股票几乎是无所不包、无所不能。如果谁把握了这些盈利机会，其一年的投资收益率就能达到 1000倍。就是说，你可在1995年元月从国债期货以一万元出发，再搭上股市“五·一八”井喷行情的快车，三天之后从容地驶入商品期货，七月份再会股市上的大盘股革命，九月巧遇基金板块大升温，再梦见新股神话股市，十月借助收购兼并题材，十一月再从一批名不见经传的异地股走出，短短不到一年的时间，你就成为千万富翁了。这样的机会谁抓住了，股评家抓住了吗？肯定没有。如果股评家的预言真的具有操作性，任何一个股评家只需按照自己的预测去做，在跌宕起伏的中国股市，用不了几年就脱贫致富了。其实绝大部分股评人士都赚的不是股票的钱，而是股民的钱。可以说，越是经过长时间千锤百炼的股评，其水准就越差。 股评虽然存在着种种弊端，但其中也有可取之处。其一是股民可通过股评摄取一些股票投资必要的信息，因为从事这个职业，股评的消息较为灵通，所获得的信息毕竟比一般的股民要多且快。其二因股评者的身份不是股民、就是机构大户的操盘人，股民可通过股评来了解其它股民的心态，从而进行有效的投资决策。如股评对市场预测不一时，说明股民整体上对后市的分歧较大，股市可能会陷入盘局，而即使有变，但涨跌的幅度将不会太大。当大多数股评看空后市时，说明大多数资金已经离场休息。而当所有的股评都对后市表现出绝望时，实际上它们都已空仓，在等待着股市的最后一跌，此时离底部就不远了。而当大多数股评看好后市时，证明大多数资金已经进场吸纳完毕。面当所有的股评都看好后市并指明股指能摸高多少点位时，此时可以说几乎所有的资金都已满仓且等待出货的最佳机会。所以股市上对股评有一句绝妙的格言：当所有股评都看空时就是入市的大好时机，而当所有的股评都看好后市时就是出货的最佳机会。

股票有五个评级。1、强力买入股票评级系数在1.00到1.09之间，是强力买入的信号。2、买入股票评级系数在1.10到2.09之间，是买入的信号。3、观望股票评级系数在2.10到3.09之间，是观望的信号。4、适度减持股票评级系数在3.10到4.09之间，是适度减持的信号。5、卖出股票评级系数在4.10~5.00之间，是卖出的信号。扩展资料：股票评级方法：1、获利能力：税后盈利率=税后盈利额/股本×100% (指标权数分：40)2、股价波动性：XHi被评股票第i月份最高价XLi被评股票第i月份最低价3、股票市场性股票交易周转率=全年成交量/发行股数×100% (指标权数分：15)4、营运能力：股东权益周转率=营业额/股本×100% (指标权数分：15)5、短期偿债能力：流动比率=流动资产/流动负债×100% (指标权数分：5)6、财务结构：股东权益比率=股东权益/固定资产×100%参考资料来源：百度百科-股票评级

买入>增持>强烈推荐>推荐>优大于势(没有固定的界限,因个股而异)。买入:相当看好,觉得股价还会上涨,而且幅度不小。增持:看高一线,股价有创新高的可能。推荐:看好后市,但又不是很确定.(还有一些不确定的因数)。优大于市:比大市(大盘指数)表现得要优秀.比如大盘涨20%它可能能涨30%，大盘跌20%它可能只跌15%。扩展资料：股票评级方法：1、获利能力：税后盈利率=税后盈利额/股本×100% (指标权数分：402、股价波动性：计算公式如图所示(指标权数分：20)XHi被评股票第i月份最高价XLi被评股票第i月份最低价3、股票市场性股票交易周转率=全年成交量/发行股数×100% (指标权数分：15)4、营运能力：股东权益周转率=营业额/股本×100% (指标权数分：15)5、短期偿债能力：流动比率=流动资产/流动负债×100% (指标权数分：5)参考资料来源：百度百科-股票评级

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股票类的节目有：1、CCTV-2财经：《交易时间》 周一至周五上午09:00-11:30，下午13:30-15:30《交易时间》是财经频道在2009年9月29日推出的一档新栏目。《交易时间》栏目的宗旨：投资理财的指南。栏目是以资本市场内容为核心，为投资者提供实用的资讯信息和资本市场的深度分析和评论。节目表现方式：资讯播报、深度访谈、全球连线、深度调查、数据分析等。245分钟的直播节目，为全国目前在播直播栏目时间之最；信息涵盖面广，节目囊括多个资本市场的讯息、多点连线全球演播室及国内各演播室；是一档专业性很强的栏目；2、浙江卫视：《今日证券》今日证券是浙江卫视于1997年初开设的一档以证券为主的财经节目，由郝艺然和付琳主持，每个交易日早上7:00在浙江卫视播出；3、广东卫视：《股舞飞阳》周一到周五 早7:35分股舞飞阳是广东卫视一档以股票、证券、财经为主题的电视栏目，以直播的形式与广大观众共同探讨股市的起落，洞悉市场涨跌的内在动因；3、浙江经视：《证券直播室》周一到周五18:00证券直播室为投资者的股市投资出谋划策。一是公益性，该栏目将完全剔除商业股评的合作，力求客观公正；二是权威性，省内最受投资者欢迎的证券分析师、全国知名业内人士都将成为特邀嘉宾；三是互动性，将通过多种手段充分了解和体现广大中小投资者的声音和需求；四是实战性，将为投资者提供最急需的操作建议。

股票投资是随市场变化波动的，涨或跌都是有可能的。投资理论与成功实践之间还是有差距的，股评可做参考。温馨提示：1、以上信息仅供参考，不作任何建议；2、入市有风险，投资需谨慎。应答时间：2021-09-10，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

渠道的专业人士是十分的多，当然用户也是在不断的添加，在选择股票的时分是需求十分的注重股票的估值，这也便是对股票潜在价值的一种预估性的行为，假如是估值越高，那么也就能够阐明这一只股票的价值是十分的高，当然也是存在有泡沫的风险，由于股票的估值自身便是一个十分复杂的进程，有许多要素会直接或直接的影响到估值，在全球范围内也没有一个一致的规范不同的人的估评的办法也是不尽相同的，在了解实践的评价办法之前，我们就需求去了解股票估值的含义。股票的价格自身都是在不断的动摇，而价格是需求围绕着内涵价值去动摇，假如是发现价值被轻视，在股票的价格远远低于内涵价值的时分，就需求立刻购入，假如是价格在不断的上升乃至是高于内涵价值，那么就需求立刻卖出去，估值越低的股数跌落的风险就会比较少，当然假如是估值指数少于30%，需求决断的买入，即便是股票暂时性的跌落也是有上升的空间。 股票估值的办法有十分多，当然是需求依据投资人的预期报答以及企业的盈余才能，还有财物价值等不同的视点去进行评价，这些都是十分多见的评价的办法，而影响到估值的要素也是十分多，例如每一股收益职业的市盈率以及流转股本，还有每股净财物等等，这些目标都是需求十分的注重，第1种常见的办法便是要了解市盈率，市盈率是最为普遍的一个办法，一般来说是盈余的水平是负值，也便是说是盈余是负的，能够经过一般性的软件去进行查询，假如市盈率是在0~13之间，也就代表着价值是被轻视，假如是在14~20之间便是处于一个正常的水平，假如是28以上也就反映出股票市场是有许多投机性的泡沫。炒股的人也能够经过财物去进行估值。 一便是上市公司全部的财物去进行大致的评价，一遍要扣除全部的负债，然后除以总股本，这样就能够算出每一只股票的价值。假如这支股票的市场价格小于这个估值，那么也就阐明这个股票是被轻视了，假如是大于这个数值，也就阐明这只股票是被高估，需求立刻把手上的股票卖出去，这也是十分多见的一种办法。炒股的人能够经过出售的收入去进行评价，这也是很常见的一种办法，上市公司的年出售除以上市公司股票的总市值，假如这个数值是大于一，那么这就阐明这一只股票是被人轻视了，假如是小于一也就阐明呢，价格是被高估，高估或轻视就能够影响到个人的实践的操作了，由于假如是被高估，后期可能会呈现跌落，所以手上的股票需求立刻卖出去，千万不要太过于犹疑，不然有可能会让自己白白的接受损失，资金也会大幅度缩水，这彻底没有任何的必要，假如是轻视能够毫不犹疑的购入，等候好的机遇卖出去。

股票价格被低估或被高估，主要是从上市公司多方面综合分析的，如上市公司的发展前景、公司的财务状况、上市公司的生产经营模式、上市公司大股东的管理能力等，只有这样才能真正地了解一只股票是否有价值，股票价格是被低估还是高估。

　　一、定义　　股票评级是指通过对发行公司的财务潜力和管理能力进行评价从而对有升值可能的股票给予高的评级的行为。　　二、股票评级标准　　股票评级系数：1.00~1.09强力买入；1.10~2.09买入；2.10~3.09观望；3.10~4.09适度减持；4.10~5.00卖出。　　三、股票评级方法：　　1、获利能力：　　税后盈利率=税后盈利额/股本×100％ (指标权数分：40)　　2、股价波动性：计算公式如图所示　　(指标权数分：20)　　XHi被评股票第i月份最高价　　XLi被评股票第i月份最低价　　3、股票市场性　　股票交易周转率=全年成交量/发行股数×100％ (指标权数分：15)　　4、营运能力：　　股东权益周转率=营业额/股本×100％ (指标权数分：15)　　5、短期偿债能力：　　流动比率=流动资产/流动负债×100％ (指标权数分：5)　　6、财务结构：　　股东权益比率=股东权益/固定资产×100％　　四、举例　　例如税前盈利率为宜大型指标，取一定量样本，计算平均值(Xi)为10％，全距(Si)为48％，十分位差(Di)为4．8％，现假定某企业该指标实际值为18％，则该指标得分：60+丽1(18％一10％)×10=76·7(分)又如股票交易周转率为适中型指标，取一定量样本，计算平均值(Xi)为120％，全距(Si)为80％，十分位差(D)为8％，现假定某企业该指标实际值为130％，则该指标得分：　　100-（1/8%）（×130％一120％）×10=87．5(分)

　(一)简单估计法　　利用历史数据估计法分为：算术平均数法、趋势调整法、回归调整法。　　市场决定法分为：市场预期回报率倒数法、市场归类决定法。　　(二)回归分析法　　回归分析方法是指利用回归分析的统计方法，通过考查股票价格、收益、增长、风险、货币的时间价值和股息政策等各种因素变动与市盈率之间的关系，得出能够最好解释市盈率与这些变量间线性关系的方程，进而根据这些变量的给定值对市盈率大小进行预测的分析方法。 所有这些模型的一个共同特点是：它们能解释在某一时刻股价的表现，却很少能成功地解释较长时间内市场的复杂变化。导致这种缺陷的原因可能有如下三个：(1)市场兴趣的变化。当市场兴趣发生变化时，表示各变量权重的那些系数将有所变化。(2)数据的值的变化，如股票收益增长率等随时间变化。(3)尚有该模型所没有捕捉到的其他重要因素。

买入>增持>强烈推荐>推荐>优大于势(没有固定的界限,因个股而异)。买入:相当看好,觉得股价还会上涨,而且幅度不小。增持:看高一线,股价有创新高的可能。推荐:看好后市,但又不是很确定.(还有一些不确定的因数)。优大于市:比大市(大盘指数)表现得要优秀.比如大盘涨20%它可能能涨30%，大盘跌20%它可能只跌15%。扩展资料：股票评级方法：1、获利能力：税后盈利率=税后盈利额/股本×100% (指标权数分：402、股价波动性：计算公式如图所示(指标权数分：20)XHi被评股票第i月份最高价XLi被评股票第i月份最低价3、股票市场性股票交易周转率=全年成交量/发行股数×100% (指标权数分：15)4、营运能力：股东权益周转率=营业额/股本×100% (指标权数分：15)5、短期偿债能力：流动比率=流动资产/流动负债×100% (指标权数分：5)参考资料来源：百度百科-股票评级

要办理股权的评估，需要提供以下资料：第一，股东所拥有的股权的证书文件。包括股权的比例、所拥有的股权是哪个公司的、股权人的具体身份证书等资料；第二，股东也需要提供股权所属公司的资产情况和经营收益情况等证明文件。如企业营业执照、税务登记证、房屋所有权证、土地使用权证、车辆行驶证及其他相关权属资料、公司各项资产及负债清单等材料；第三，股东还需要提供该公司前三年的财务报表、账本、审计报告、纳税申报表。并且这里所说的评估，要找专门的股权评估机构进行代理。拓展资料：股权投资评估是指对资产、实物资产或无形资产等股权的评估，对于投资后整体价值评估方面的工作较少。股权投资是指投资主体以现金资产、实物资产或无形资产等直接投入到被投资企业，取得被投资企业的股权，从而通过控制被投资企业获取收益的投资行为。控股型股权投资评估（1）评估思路对被投资企业进行整体评估后再测算股权投资的价值对被投资企业整体评估，基准日与投资方的评估基准日相同（2）不能够将被投资企业的资产和负债与投资方合并，而应该单独评估股权投资的价值，并记录在长期股权投资项目之下。（3）评估人员评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。资产评估人员应当在评估报告中披露是否考虑了控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。非控股型股权投资（少数股权）评估：（1）对于非控股型股权投资评估，可以采用收益法。对于合同、协议明确约定了投资报酬的长期投资，可将按规定应获得的收益折为现值，作为评估值对到期收回资产的实物投资情况，可按约定或预测出的收益折为现值，再加上到期收回资产的现值，计算评估值。对于不是直接获取资金收入，而是取得某种权利或其他间接经济效益的，可通过了解分析，测算相应的经济效益，折现计值对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的投资则按零价值计算。（2）在未来收益难以确定时，可以采用重置价值法进行评估。即通过对被投资企业进行评估，确定净资产数额，再根据投资方所占的份额确定评估值。如果进行该项投资的期限较短，价值变化不大，被投资企业资产账实相符，可根据核实后的被投资企业资产负债表上净资产数额，再根据投资方所占的份额确定评估值。

卡片风险评估时效过期。超过银行卡风险评估时效有效期的，需要重新进行风险评估，才能购买理财产品。

评级系数：1.00~1.09强力买入；1.10~2.09买入；2.10~3.09观望；3.10~4.09适度减持；4.10~5.00卖出。

法律主观：股权包括上市公司的股权和非上市公司股权，两者评估的难易程度和方法均有不同。第一、上市交易股票的价值评估在股市发育完全、股票交易比较正常的情况下，股票的市场价格基本上可以作为评估股票的基本依据。但在股市发育不完全，股市交易不正常的情况下，作为长期投资中股票投资的价值就不能完全取决于不正常的股票市场价格，而应当以股票的“内在价值”或“理论价值”为基本依据，以发行股票企业的经济实力、获利能力等来判断股票的价值第二、非上市交易股票的价值评估分两种1、优先股的评估。可以事先根据已经确定的股息率计算出优先股的年收益额，然后进行折现或资本化处理，即可得出评估值。2、普通股的评估。根据普通股收益的几种趋势情况，可分为三种：固定红利模型、红利增长模型和分段式模型。

随着中国居民财富的增长、各类机构投资者的发展以及市场各项制度的逐渐完善，中国股票二级市场活跃度来逐步上涨，这也使得证券行业有着巨大的上升空间。今天就给大家介绍国内最大的券商企业之一--中信证券，到底值不值得我们关注？下面我来分析一下。在正式分析前，先分享一份整理好的证券行业龙头股名单给大家，限时点击即可领取：宝藏资料：证券行业龙头股一览表 一、从公司角度看公司介绍：中信证券股份有限公司成立于1995年10月，是中国第一家A+H股上市的证券公司。中信证券业务范围涵盖证券、基金、期货、直接投资、产业基金和大宗商品等多个领域，通过全牌照综合经营，全方位支持实体经济发展，为境内外超7.5万家企业客户与1000余万个人客户提供各类金融服务解决方案。各项业务保持市场领先地位，在国内市场积累了广泛的声誉和品牌优势。了解了公司的基础概况后，我们来看看这家老牌券商还具备哪些优势。亮点一：前瞻性的战略布局和完整的业务体系公司非常注重探索和研究全新的业务形式，这么多年来都没有改变，在行业内首先提出并践行新型买方业务，布局能够直接来投资、债券做市、大宗交易等业务。经过收购与持续培育的途径，来获取期货、基金、商品等业务的领先优势。公司的业务资格通过了很多境内监管部门的批准，实现了全品种、全市场、全业务覆盖，投资、融资、交易、支付和托管等金融基础功能日益完善。 亮点二：强大的股东背景和完善的公司治理体系公司是在整合中信集团旗下的证券业务基础上成立的，经过中信集团的全力支持，中信证券已从一家中小证券公司蜕变为一家大型综合化的证券集团。公司形成了以董事会、监事会、股东大会为核心的、完善的公司治理结构，确保公司长期保持市场化的运行机制，实现健康稳定的发展。当然，公司不仅仅只有这些优势，由于受到篇幅的束缚，更多关于中信证券的深度报告和风险提示，研报中我有具体进行解读，点击链接即可进入传送门：【深度研报】中信证券点评，建议收藏！ 二、从行业角度证券行业有着巨大的发展空间。一是国企改革由试点逐步走向全面推开，混合所有制改革有望得到进一步提升，特别是在股权并购、资产重组、引入战略投资者等几方面需要做出成绩。二是国家“一带一路”战略进入加速落地期，沿线国家的基础设施建设和能源资源开发以及产业投资等产业都需要综合化的金融支持。中国股票市场基本上都给所有国际投资者敞开大门，而且还为证券公司跨境投融资服务带来业务机会。总的来说，中信证券作为券商行业的领头羊，因为国内越来越看重金融，未来具有很大的发展潜力。然而文章需要一定的编辑时间，假使想更准确掌握中信证券未来行情，可以戳这个链接，会安排专门的投顾来帮你进行诊股，看下中信证券现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测中信证券是高估还是低估？应答时间：2021-12-08，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

在当下这个年代，我们都想着赚钱。不知道从什么时候开始，赚钱已经是人们最经常谈论话题之一，然后这个跟赚钱挂钩最多最大的是股市，所以炒股也就成了人们炙手可热的话题，但是我们会发现一个有趣现象，那就是跟这个股市息息相关炒股内容里，不管网上还是现实都有很多人用一个股评人身份来教导我们炒股，可是我们只是仔细看着之下就发现他们甚至都不炒股，那么这其中反差也就值得我们自己去思考一下其中三昧了.股评人真能信？首先，股评人，他们往往都会有很多证明自己的东西，但是这些证明含金量表面看起来很高，但其实我们自己认真钻研一下，就会发现他们挂出来的东西其实跟炒股是没有多大关系，因为他们挂出来东西大多数都是自己学历或者是自己的从业时间长度，还有外加一个西装革履的宣传图片，很多人都会被这些表象事物迷住。但是我觉得在炒股这一方面，很多时候人都应该看重结果。因为在股市里这个只看结果市场里，你说太多或者是用其他东西来掩饰，比如学历或是你长得是丑还是美，其实都无关紧要，人们都应该看重的都是你所评股能否赚钱。那么在这个结果论支撑之下，我们就会发现大多数股评人，他们自己为什么不炒股呢？如果他们真是赚到很多钱，那就不用再去打广告，赚到很多钱这就是最好广告，而后再把这些东西分享出来，那股市就不会有亏损这个说法。股评人也不一定赚钱。从另一个角度上来说，哪怕是游戏，这个人所制造出产物只有着固定设置，我们玩家进去玩游戏也是会经常输掉，需要疯狂存档读档才可以通关。更何况是股市这个时时刻刻被人所操纵市场里，胜败真是太常见了，所以哪怕真有股评人，他是有真才实学也不一定能够从炒股中获得收益。所以他选择一个股评人身份来指点股民炒股，也是一个明智选择。吹牛谁都会还有一部分股评人就是没有道德标准，纯粹滥竽充数。因为不管是哪一个职业，都存在着职业素养，有些股评人他们为什么不炒股呢？因为他们只是在吹牛，他们拿不出来真实数据可以支撑他们的论点，他们自己都没有炒股，也不会去炒股。而且炒股使用自己真正的钱，炒股成功了，那就是皆大欢喜，炒股失败了，那就是心痛万分，所以当个只说不做的最是保险。

股票是否具有投资价值应该从三个方面考虑: （一）资产 价值 资产价值也称为重置价值，它主要取决于公司情况的有形方面。在自由进出，没有竞争优势的条件下，资产价值就是公司的内在价值。投资者对公司价值的评估首先是对其所在的行业的经济生命力的判断。如果行业正在走下坡路，那么公司的资产应该是以清算资产为基础进行计算。由于不存在为满足特定行业需要而制造的资本市场商品的市场，因此这些商品通常要分拆出售。这些资产就应该按重置成本进行估价。格雷厄姆和多德定价模型的第一步就是计算公司的资产价值。现代的价值投资者把设施、不动产、设备、甚至产品组合、客户关系、品牌形象、员工素质等无形资产也包括在其定价模型中。因此，相应误差也扩大了。评估这些资产，特别是无形资产需要很高的技能和想象力。当然，只有对于那些处于具有经济生命力的行业的公司，这种努力才是值得的，对于那些很快就会退出舞台的行业来说，无形资产是没有价值的。 （二）盈利价 值 盈利价值即代表公司特许经营权的价值。在此可将先进的管理看作某种形式的特许经营权价值，也许它不如纯粹的竞争优势持久。当管理层的管理效果越好，整个行业的生产能力越高过正常水平，公司的盈利价值也就越大则公司的盈利价值与资产价值的差额也就越大；另外有些上市公司的盈利价值远低于资产重置价值，在这种情况下，说明公司管理层利用现有资产不能创造出应有的收益水平，我们应该改变管理层的工作能力和工作水平，或者是通过变更整个上市公司的资产，从而获得新的资产，产生新的盈利能力。也就是通常我们所说的重组和并购。另一种更普遍的，用于解释盈利能力价值高于资产价值的理由就是进入壁垒的存在。公司享有明显的相对于竞争对手的优势，从而可以获得比公平竞争情况下更高的资产收益率。我们把这种额外的盈利能力称为公司的特许经营权价值。特许经营权的价值不仅在于它对现有收益能力的影响，而且有于它对营利性增长的可能性的影响。惟一能够增加公司内在价值的增长类型是拥有特许经营权的增长；然而，识别特许经营权是一种高难度的技巧，需要花时间，花精力来掌握。 （三）成长性价值 成长性价值是具备特许经营权的成长性价值与盈利能力价值的差额。在所有的估计中，这个价值是最难估计的，也是最不可靠的。投资者可以推断：公司的内在价值处于这一条价值的某个地方，然后，把它（做出适当的扣除以保证一定的安全边际）与市场价值相比较就可以看出特许经营权是否有意义。作为价值投资理论的成长性价值与我们普通所理解的企业短期成长性不一致，它指的是企业拥有特许经营权而具有稳定、持续的增长性。有实际的投资实践中，特许经营权的含义很广泛，说白了，就是一种持续的竞争优势。它可能是政府创造的竞争优势，政府颁发许可证给一家或几家公司，允许他们从事某些业务。国际上最著名的价值投资专家沃伦·巴菲特和其他一些杰出的价值投资者就十分偏好那些“好”公司的股票，所谓“好”公司指的是那些像可口可乐那样具有成长性的公司。在这一前提下，好公司———有时升级为“大”公司———是指那些尽管需要现金来维系公司发展，但仍能够向投资者分配现金的公司。这与那些因其未来收入和收益预期较好而吸引众多投资者的公司通常不是一回事。价值投资者认为资产的重置成本，特许经营权的当前盈利能力和特许经营权下的收益成长性是内在价值的三种源泉。如何评估股票价值 上市公司的主要经营目标就是使股东财富最大化，然而，股东财富最大化的具体形式是什么？怎样的经营活动才能达到这样的标准？这就需要先从了解公司的财务报表及结构开始。 1．财务报表 会计可分为财务会计和管理会计。前者所关注的是企业的经济信息是否对外部使用者（如股东、债权人、主管机关及税务机构等）做了适当的报告与沟通，财务报告的编制必须遵守共同准则（会计准则）；而后者则主要提供财务及营运表现的相关信息（如营运控制、成本衡量及顾客成本评估等），给以帮助公司人员提高公司的价值（这是现代公司管理水平高低的主要标准之一），即所谓的财务管理。在本系列中，管理会计的有关内容不做讨论，而主要对财务会计中的财务报表进行简单讨论（完全不熟悉财务知识的读者应阅读有关更详尽的书籍）。一份年度报告里的财务报表有以下几个主要部分： ①资产负债表 公司的资产负债表反映某一时的经营状况，左边是按照资产的用途和可变现程度排列的（如流动资产和长期资产），右边是按其来源形式排列的（负债和股东权益）。它们满足下列恒等式：（左边）资产=负债+股东权益（右边） 股东权益就是公司在清偿债务后所剩下且能为股东拥有的净值。 注意，上述资产的会计计价或帐面计价一般是指资产的结存价值，按通常的会计准则，它们是以成本来计价的，即帐面计价实际上是指资产的成本而非资产的价值，资产价值实际上指的是市场价值（即以市价来记录）。所以，通常情况下市价低于帐面值或高于帐面值都是正常的，只有在很巧合的情况下，帐面价值才等于市场价值。前些年，一些人看到某个股价跌破了其净资产，便大呼市场“不正常、非理性”，但事实上，市场是真正具有“先见之明”的：那些当年跌破净资产的股后来基本上都成为严重亏损的个股，当年的股价早已揭示出其帐面价值的水份。例如，粤富华，95年每股净资产近3.7元，而其股价当时从未高过其净资产值，后来的几年粤富华就亏损累累沦为“ST”了。股价真实地反映了公司基本面。 事实上，公司经营的目标正是努力创造其市场价值，使其超越公司的成本，这正是前面所讨论的“股东财富最大化”。对于财务报表的使用者，他们关心的是公司的价值而不是其成本，但这无法在资产负债表中找到或计算出。特别是能显著影响公司价值的因素如优良的管理、专门的高超技术、理想的环境等，通常无法以资产的形态出现在资产负债表上。 ②损益表（利润表） 损益表概括企业在一特定期间内的经营表现。企业财务报表的基本特点之一是使用权责发生制而不是收付实现制。例如要计算收入、费用和净收入（利润），是按预期现金收支（而不是实际现金收支情况）衡量经济业务，即提供产品或服务后的预期现金收入作为收入，与收入有关的预期现金流出作为费用。会计准则就是用来规范这种预期行为的。但会计准则并不能也不应完全阻碍企业财务人员在实际经营中的预期行为。例如，公司的研发费用有些是未来费用有些是当期费用，若不区分这两者，利润数据就会失真；又如，对应收帐款回收可能性的判断，对存货成本的预估都带有相当大的主观性，还有管理人员为达到特定目的而自行其事，都会对会计数据造成相当大的误差。因此，仅以利润来做为公司经营业绩的主要指标至少在方法上是不准确的。 ③现金流量表 现金流量表反映企业在一定期间内现金和现金等价物流入流出过程的信息，从一个侧面展现公司资产负债表和损益表信息的质量。它是按收付实现制编制的，因此不受会计方法核算的影响。全部现金流量由经营活动、投资活动、筹资活动产生的现金流量组成。相比利润指标，现金流量可以更准确地揭示公司经营的趋势，是否有能力履行短期财务责任，投资方式，股利支付能力以及持续性等等。 从以上的简单讨论可见，现金流量要比利润指标更能反映公司的经营质量和公司的价值。下一期，将结合实例来说明为什么价值标准的最佳衡量方式是现金流量折现而不是会计利润模式。 前景不可限量的“大唐电信” 99年是我国电信设备制造商日子不太好过的一年。由于国家电信管理体制的变化，电信设备市场出现较大波动，竞争日益激烈，大多数厂商产品积压，回款困难，销售收入和利润出现不同程度的下滑。而代表行业技术水平“国家队”的大唐电信经营依然保持了较好的增长，销售收入和净利润同比分别增长20.48%和27.56%。年报显示，这主要得益于产品结构的调整，竞争过于激烈的数字程控交换机占营业收入的比例由98年度的70%下降为49%，而新开发的光通信、移动通信产品的销售比例有了较大幅度的上升。公司强大的技术实力和产品发展策略得到了初步体现。表面看来，公司的现金流量并不乐观，主要靠大量的外部短期借款融资才保障了公司新项目的建设和营运资金的需求，而营运资金占用过多（主要体现在应收帐款的大幅增加上），不仅使得短期偿债压力增大，而且将影响到公司新一年度的经营。但是，在去年那样的市场环境下，为了占有更多的市场份额，公司的这种较具风险性的财务策略应该说是迫不得已，也是较为成功的。没有迹象表明其财务状况变坏已成为趋势。对比其中期和年度财务报表，去年下半年以来，应收帐款上升的幅度已开始减小，而且公司总的偿债指标和资产周转指标等并未到严重的程度。如果对比行业中的其它企业，大唐电信本年度的经营绩效所显示出的内在价值因素才会凸现出来。总的来说，大唐电信本年度的经营业绩表明，尽管该公司技术实力和产品战略较同类竞争对手有相当的优势，然而还未转化为成市场的主流地位，其竞争对手还可以利用以往的市场优势来与之竞争。 只去孤立地考察一个公司某年的经营业绩和状况，或者只是关注某个财务指标“理想不理想”，是不可能认识到其股票真实价值的。 我国电信设备制造业在九十年代群体突破（“巨大中华”企业的形成）的事实也许已经暗示了一个未来的可能，即中国的电信设备制造商有能力参与到国际竞争中来。大唐电信是“巨大中华”中最晚掘起、规模和市场份额最小但技术实力最强的一个。如果前几年还不容易看出这四家企业的市场排序将有什么变化的话，那么现在也许到了可以看出端倪的时候了。技术尤其是重大的关键核心技术实力也许才是最终的决定因素。最近，中国的通信界发生了一件笔者认为是划时代的重大事件，即中国的通信科学家研究提出的第三代移动通信标准（TD-SCDMA）被国际电联采纳，成为世界第三代移动通信标准之一，这意味着中国将在不久可以拥有与欧洲、美国相当的第三代移动通信专利技术，使我国第一次在国际上未来最有前途的移动通信领域掌握核心技术，形成我国民族通信业的优势和制造业冲击占领世界市场的能力。据国家有关部门估计，这一技术将为我国带来数千亿元的经济效益。2月25日，信息产业部组织有关部门在京展示了我国研制的已被国际电联采纳的的第三代移动通信TD-SCDMA的部分关键技术，它采用了智能天线、同步CDMA、软件无线电等一系列领先世界水平的关键技术。而这一标准的研制者和相关技术的专利权人不是别的，正是大唐电信的第一大股东——国家电信科学研究院。而在大唐电信准备配股的项目上，第一项就清楚地写着“研究开发生产第三代数字移动通信系统及其相应设备”。这些意味着什么?是中国的股票投资人尤其是战略投资人应该清楚的。 “网络”是目前被炒作的最热门的词汇。但美国的情况表明，真正在现在的网络时代赚大钱的都是那些为网络提供基本设备和配套服务的公司。例如，美国商业周刊评选的世界IT业100强企业，前20名全是网络设备供应和建设商，而没有一家是消费类网站公司。股票市场的情况也如此。美国近来差不多3/4的网络股已跌近招股价，而最强的板块仍然是网络设备供应和建设类股票。中国的网络设备供应商由于长期受制于关键的核心技术被外国企业垄断，只能眼巴巴看着“诺基亚”从中国这块世界上最大的移动通信市场上赚足了钱而成为目前欧洲第一大市值的公司。而现在，中国的电信设备制造商终于有条件、有机会向世界级电信设备商挑战了。当前，通信信息技术正处于大变革之中，第三代移动通信技术的出现，从电路交换到IP的发展，这两者成为这场革命的核心，所以笔者认为，如果说我国在90年代电路交换技术上突破的意义仅仅是在国内市场上夺回了交换机市场份额，造就了仅有国内意义的“巨大中华”企业，那么我国在第三代移动通信关键技术上历史性突破必将使中国的电信设备商中出现世界上又一个“诺基亚”，这是历史的必然。

基本面 选股，准备操作哪只股票技术面 选时，什么时候进场，什么时候退出基本面投资也叫做价值投资，就是在股票市场中寻找到有投资价值的股票。往往是通过上市公司的财报，来分析计算得到公司的内在价值。当内在价值高于市场价格的时候，购入股票；反之依然。但是基本面分析法明确指出股票的卖出或者买入的时机。因为市场上大部分股票的实际价格与基本面股指的内在价格相去甚远。技术分析则认为在股票过去的价格和成交量中反映了股票未来的走势。在实际的交易中，通过观察各种技术指标可以判断出股票的买卖点。但是没有考虑上市公司的实际经营情况，可能暴雷。在实际中，往往都是基本面用于股票的选择，而技术分析提供买卖的时间点。

　　普通投资者将根据风险承受能力等级，由低至高划分为五类：　　1、得分20分以下：保守型投资者，可进行低风险投资;　　2、得分20~36分：谨慎型投资者，可进行中低风险投资;　　3、得分37~53分：稳健型投资者，可进行中等风险投资，可购买A股股票;　　4、得分54~82分：积极型投资者，可进行中高风险投资。可购买港股通股票;　　5、得分83分以上：激进型投资者，可进行高风险投资。千层金股票配资

化学工业属于我国重要的基础产业、支柱产业，化学品产值大概在全球有40%的占有率，走的是可持续发展道路，对人类经济、社会发展有着比较大的作用。那作为化工行发展较杰出的金三江的基本面都涵盖了什么？下面大家一起来探讨一下！在开始介绍金三江股票之前，我整理好的化工行业龙头股名单分享给大家，感兴趣的朋友戳这里！宝藏资料：化工行业龙头股一览表 一、从公司角度来看公司介绍：金三江建立那年为2003年，创建地址为经济发达的珠江三角洲，居于国家级高新区--肇庆市高新区内。金三江专门从事沉淀法二氧化硅研发、生产与销售，这些年，金三江销售业绩年增长率大于30%，缓缓在国内同行中确立明显的领头羊地位，如今已经作为多家世界500强的公司的合作供应商，产品质量以及质量管理体系都参与了严格的考核，并且已经通过了。简单对金三江的基本情况进行介绍之后，趁此机会学姐带大家一块看一下该公司有什么投资亮点？是否值得我们去投资？亮点一：独特生产工艺和技术优势金三江生产的牙膏主要使用的是二氧化硅，制造工艺也比较复杂，对技术参数有要求。此外，牙膏用二氧化硅生产制造经验也被其拥有多年，也为公司培养了一批出色的二氧化硅技术人员。在十多年的努力下，金三江牙膏因为具有二氧化硅生产工艺，从而获取了各大知名牙膏厂商的信任跟认可，并最终成为了合作伙伴，且现在也拥有了成熟的产品研发体系跟生产工艺体系，还有就是能够根据将来市场的各种变化不断强化公司产品创新、生产工艺技术的优势。亮点二：客户优势经过十多年的行业积累，靠着先进的生产技术和优质的产品质量及服务，金三江与云南白药、佳洁士、两面针等知名牙膏品牌的企业建立了长期的合作关系。因此，金三江与主要客户合作多年，存在长期性和稳定性的特质。 亮点三：产品定制化优势牙膏对二氧化硅的质量要求挺高的，其核心理化性能指标囊括了吸水量、吸油值、pH值、筛下物等，卫生指标主要有菌落总数、霉菌与酵母菌总数等。金三江的产品定制化属性显著，即使公司的产品的主要用途是牙膏厂磨擦剂和增稠剂，只是由于每家牙膏厂侧重的牙膏类型并不一致，不同牙膏之间的具体配方并不一致。这样一来，牙膏厂定制化地购置公司的产品，为客户定制产品保证了公司独特的优势性。由于篇幅原因，要是你对更多关于金三江的深度报告和风险提示有兴趣，学姐帮大家汇总在这篇研报里，直接点击链接：【深度研报】金三江点评，建议收藏！ 二、从行业来看各个国家的国民经济当中化学工业都占据重要地位，属于不少国家的基础产业和支柱产业。化学工业的发展速度和规模，会直接影响到社会经济的各个部门，世界化工产品年产值大于15000亿美元。要懂得，化工行业被看成支柱产业，在国民经济中占有重要作用。此外，化工行业对于电子、家居建材、纺织、装备制造、农业、航空航天等行业也具有巨大的关联带动作用。所以，金三江未来发展可期，有望迎来新的高速发展和红利。但是文章具有一定的滞后性，假若想看到更多关于金三江未来行情的分析，戳下面的链接，让专门的投顾来帮助你更好的诊股，看下金三江估值是不是对的：【免费】测一测金三江的股票当前估值位置？应答时间：2021-12-09，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

这个根据股利的增长率不同，计算方法不同，算出来的只是大致的股票内在价值，你可以用这个公式算下， V﹦D∕ (K-G) D为下一期的股利，K是股票的期望收益率，G是股利的固定增长率，G你可以算一下最近几年的平均股利增长率，至于下一期的股利你可以

非常的不错，而且这个公司的实力是比较强的，同时在证券这方面的服务态度也非常的好，成立的时间也比较早。

是同一个地方，凯德MALL(太阳宫店) - "凯德MALLu2022太阳宫位于北京市朝阳区...凯德MALLu2022太阳宫位于北京市朝阳区, 坐落于太阳宫路与太阳宫中路交汇处。 凯德集团于。

一、 大连万达集团股份有限公司，创立于1988年，上市公司，全球规模较大的不动产企业，大型商业地产投资及运营商，以“万达广场”城市综合体闻名全国。二、华润置地有限公司，中国500强，上市公司，华润集团旗下的地产业务旗舰，极具实力的综合型地产发展商，中国地产行业规模大/盈利能力强的地产企业。三、中粮地产(集团)股份有限公司，商业地产十大品牌，上市公司，中国500强，业务范围包括住宅地产、商业地产、工业地产的综合性的集团公司。中粮地产（集团）股份有限公司（000031）是一家业务范围包括住宅地产、商业地产、工业地产的综合性的房地产开发上市企业。控股股东是世界500强企业“中粮集团有限公司”。公司拥有北京、上海、成都、深圳等10个城市公司。四、凯德置地(中国)投资有限公司，凯德集团旗下，商业地产十大品牌，新加坡上市公司，集住宅、办公楼、购物商场、服务公寓和综合房产等业务于一体的大型房地产公司。凯德集团于1994年进入中国，是中国领先的房地产外企。目前在40余座城市运营超过130个项目，开发规模逾2,200万平方米。五、恒隆地产有限公司，商业地产十大品牌，香港房地产行业知名品牌，上市公司，较早进入内地的香港大型地产公司之一，全球较大的纯地产企业之一，高端商业地产开发运营商。恒隆地产的足迹遍及上海、沈阳、济南、无锡、天津、大连与昆明，并在2013年2月再下一城，投得湖北武汉一黄金地块，旗下内地项目均以“恒隆广场”命名。六、龙湖地产有限公司，始于1994年，房地产-商业地产十大品牌，国内较早的购物中心开发商，香港联交所主板挂牌上市公司，集地产开发、商业运营和物业服务与一体的专业大型地产公司。龙湖地产1993年创建于重庆，发展于全国，是一家专注产品和服务品质的专业地产公司，业务涉及地产开发、商业运营和物业服务三大领域。2009年，龙湖地产有限公司（股份代码：960）于香港联交所主板上市。七、新鸿基地产发展有限公司，始于1972年，国内较具影响力地产品牌，上市公司，香港规模较大的、拥有多土地储备地产开发商，以开发物业为核心的综合性集团。新鸿基集团是香港拥有最多土地储备的公司之一，达 4,410 万平方呎 (约 410 万平方米)。八、太古地产有限公司，始于1972年，香港知名房地产品牌，香港规模较大的地产投资集团，主营地产、航空、饮料、海洋服务与贸易及实业的综合性公司。太古公司在香港是首屈一指的企业集团，业务分属五个营业部门：地产、航空、饮料、海洋服务与贸易及实业。集团旗下包括国泰航空、港龙航空、太古可口可乐、太古饮料以及太古资源等知名公司。九、绿地控股集团有限公司，创立于1992年，在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域享誉国际，以房地产为主业的国有控股特大型企业集团。十、新世界中国地产有限公司，始于1970年，香港上市公司，国内大型全国性房地产发展商，业务涵盖住宅社区、服务式公寓、别墅、写字楼、商场、多用途综合大厦、酒店及度假村。集团主要发展可出售物业项目、投资出租物业项目、及经营度假村及酒店。物业项目种类由住宅社区、服务式公寓、别墅、写字楼、商场、多用途综合大厦、酒店以及度假村。

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凯德山海连城位于番禺区金山大道东龙丰路段，东临狮子洋，南望莲花山，临近广汽智联新能源汽车产业园和思科智慧城。项目总占地面积53万平，建筑面积110万平，共由15栋住宅组成，户型98-138平，无小户型在售，小区配备社区大型商业中心，社区医疗站，邮政所，社区休闲健身配套如儿童游玩区、老人活动中心、健身中心、室内羽毛球（篮球）馆，下沉式艺术泳池， 2所幼儿园、2所小学、1所中学。周边有石楼人民医院、石楼商贸中心、石楼中心小学等配套。 项目优势： 1、随着思科智慧城、广汽智联新能源汽车产业园两大巨无霸项目落位番禺东部，未来会有大量的高科技人才聚集，同时随着交通的不断完善，来自市区的购房需求也将不断涌入这里，番禺东部将成为人们买房的热点地区，而且价格相比番禺其他板块来看，优势明显。 2、项目可以看海景，而且周边环境不错，整体居住舒适感较高 3、凯德置业打造的楼盘，凯德集团是亚洲知名的大型房地产集团，总部设在新加坡，并在新加坡上市，凯德集团房地产基金管理业务的规模和水平，在亚洲也享有盛誉，所以品质和后期物业有保障 项目劣势： 1、项目周边交通不是很便利，而且周边都是村落，人烟稀少，目前比较荒破 2、单价虽然不高，但是首付过高

并不了解这个公司，应该还是可以的，一定要选择合适的公司，最好选择一些知名度比较高。

｜他山之石——国际主流基金模式在目前国际私募地产基金格局中，美国的黑石地产基金一枝独秀，依靠其最近在全球募集的133亿美元，牢牢巩固了全世界最大的地产基金地位，喜达屋资本集团、领盛投资管理、铁狮门、凯雷等其他美国系基金在市场上募资活动也非常活跃，同时，新加坡系的凯德基金近年也异军突起，开始在全球主流基金中占据一席之地。从中我们选了黑石地产基金和凯德置地基金来观察国际主流基金的运作模式，对中国私募地产基金以及上市公司来说，都有一定参考意义。（一）美国基金模式代表：黑石房地产基金黑石集团（BlackstoneGroup）又名佰仕通集团，是全世界最大的独立另类资产管理机构之一，也是一家金融咨询服务机构。其另类资产管理业务包括企业私募股权基金、房地产机会基金、对冲基金的基金、优先债务基金、私人对冲基金和封闭式共同基金等。黑石集团的房地产基金成立于1992年，经过20余年的扩张，目前已经成为世界最大的房地产私募股权公司，旗下通过机会基金和债务战略基金所管理的资产达790亿美元。当黑石地产基金团队由遍布世界各地的逾200名房地产专业人士组成，投资组合包括美国、欧洲和亚洲的优质物业，涵盖酒店、写字楼、零售业、工业、住宅及医疗保健等各种业态。自2009年年末以来，随着市场的回归，Blackstone的房地产基金已透过其债务及股权投资基金，投资或承诺投资规模达313亿美元。黑石房地产投资基金一贯倡导的投资理念是：买入、修复、卖出（Buy it, Fix it, Sell it），即买入：以低于重置成本的价格收购高质、能创收的资产；修复：此处的修复是指黑石会参与所投资公司管理经营，并迅速并积极地解决其资本结构问题、硬伤或经营问题，这也是黑石房地产基金投资过程中最重要的一环；卖出：一旦问题解决，黑石会将所投资公司卖出，通常是出售给核心投资者。这种模式实际上和我国目前以项目为主的模式非常相似，也因此黑石地产基金的平均持有期一般在三年左右。从投资策略来看，黑石房地产基金投资从核心型到机会型皆有覆盖，但其最擅长的还是在机会型投资环境中寻找良机，尤其是2008年金融危机以来，黑石更加偏好因过度杠杆融资而致使所有权结构受损的房企，或是寻求大规模退市的上市公司，累计实现业绩改善成效217亿美元。作为独立的房地产基金，黑石地产基金的运作关键在于修复而不在于运营，所以在退出环节基本上不会接触最终销售终端，快速将改善过的物业或者公司股权转让是最主要的方式，接盘方通常是知名上市房企，如零售商业开发商西蒙地产、工业地产普洛斯等，或者其他金融机构，比如国家主权财富基金、养老基金、对冲基金等，尤其2012年以来，国际资金成本的降低以及主权财富基金日益增加的避险需求使得黑石基金的退出流程更加通畅。作为典型的美国基金，黑石普遍偏好高杠杆下的高资产收益，并强调规模扩张和由租金收益和资产升值收益的总收益率。一般黑石每完成一次收购，可提取相当于收购资产总价1%的管理费，每卖出一项资产可提取不超过卖出资产价值1%的管理费，其他的基础管理费和运营费也都与资产规模挂钩，这也导致黑石集团在扩张时追求快速的资产价值提升，尤其是在资产连续三年以年均40%以上的速度升值时，业绩提成就变得相当可观。数据显示，黑石从1991年开始至今共实现投资规模279亿美元，累计净IRR达到16%。（二）新加坡模式：凯德置地地产基金凯德集团原名嘉德置地，是亚洲规模最大的房地产集团之一，总部设在新加坡，并在新加坡上市，地产业务主要集中于核心市场新加坡和中国。凯德集团房地产业务多元化，包括住宅、办公楼、购物商场、服务公寓和综合体，并拥有澳洲置地、凯德商用、雅诗阁公寓信托、凯德商务产业信托、凯德商用新加坡信托、凯德商用马来西亚信托、凯德商用中国信托和桂凯信托等多家上市公司。凯德基金的起步源于凯德集团轻战略的确定，2000 年新成立的嘉德集团提出了具体而明确的战略转型目标和执行方案，而这一战略重组规划成为嘉德未来地产金融业务成功发展的基础。经过十余年发展，今天凯德集团已构建了一个由6只REITS和16只私募地产基金组成的基金平台，管理资产总额达到410亿美元，其中私募基金规模占到166亿，而投资于中国的私募基金规模达到近半。凯德置地的私募基金得以快速发展的原因在于两点：1、借助国际金融巨头或当地优势企业合作力量迅速进入新市场。凯德的私募地产基金合作方包括荷兰ING金融集团、欧洲保险集团Eurake、伊斯兰投资银行Arcapita Bank、花旗集团等，依靠国际金融巨头的影响力，为公司进驻新市场打开窗口，其次，凯德还积极寻求本土优势企业的合作，比如在中国，凯德与深国投、华联商场、万科等合作，为旗下三只私募基金和1只REITS输送后备零售物业资产，并与中信信托合作发起CITIC CapitaLand Business Park Fund，尝试工业地产拓展。2、与REITS协同推进。凯德置地在重点市场的公募基金（REITS）都有对应的私募基金与其“配对”发展。在2006年以中国零售物业为核心资产的CRCT在新加坡上市，与CRCT同时成立的还有两只私募基金CRCDF和CRCIF作为CRCT的储备基金，CRCDF向CRCT输送相对成熟的项目，而CRCIF则储备更多孵化阶段项目；在马来西亚，嘉德有私募基金MCDF孵化写字楼项目然后再输入REITSQCT（Quill CapitaTrust）；在印度，CapitaRetailIndiaDevelopment Fund的成立同样是为筹备中的印度零售物业REITS做准备。总体而言，REITS为私募基金提供了退出渠道，而私募基金则为REITS输送成熟物业，彼此间的相互支持成为嘉德基金模式的关键。在基金杠杆运用方面，新加坡基金与追求资产总规模的美国基金不同，它更强调租金收益的分享和管理费的提成，关注于真实的收益增长。比如凯德 CRCT的管理协议中关于业绩提成的约定是“每年净物业收入（经营收入-运营支出）的4%”，而非总收益的提成，另外在物业管理费提取方面CRCT也是与物业收入挂钩。而CRCT对租金收益的强调也影响着为其输送资产的私募地产基金的发展理念——既然作为退出渠道的REITS只根据租金回报来选择收购对象并给出估值，那么为其输送资产的私募地产基金也必然把重心放在孵化过程中租金回报的提升上，从而减少了整个资产链上的泡沫化程度。从集团内部孵化、到私募基金的开发培育，再到REITS的价值变现和稳定收益模式，凯德集团构造了一个以地产基金为核心的投资物业成长通道，而这种协同成长模式也成为新加坡地产金融模式的核心。这种模式的成功在于凯德置地以更为安全且高效的模式实现扩张：从2000年到2013年，凯德集团布局的地域范围从33个城市扩张到123个城市，旗下购物中心数量从7处扩张到105处，服务型公寓从6000套扩张到33000套；而规模扩张的同时，ROE从1.5%提高到6.3%，净负债资本比从92%下降到44%，利息覆盖倍数从1.8倍上升到6.0倍。

凯德星还定期发布商场促销信息和会员活动，同时为会员提供摇一摇、网上排队、智能停车等服务。大家可以先进入凯德星的微信小程序，在小程序上就有个积分入口，点击进入以后就可以兑换停车抵扣卷。然后付点车费的时候选择用停车券支付就可以抵扣停车费了。凯德星会员开车收费吗？凯德星会员停车不免停车费的，可以驻车凯德的会员，每次可以领3小时的免费券!停车收费为5元一小时。凯德广场目前是有两家门店的，不管你是去那家购物中心商圈，自驾开车去，就可以停到商圈停车场。商场里提供了5000个停车位，车位随便停，可以从凯德广场商场地下停车场直接坐电梯上去。凯德集团有什么优势？1.拥有凯德集团商业地产板块的上百家购物中心、服务公寓、办公楼、住宅地产，累计千万级的优质客户群。2.凯德集团在亚洲拥有及管理新加坡、中国、马来西亚、日本及印度五国53个城市共102家购物中心。3.凯德集团基于对商业数据的分析和应用，为商户提供全案动态营销指导，立足于精准的用户画像和用户消费行为分析，为线上线下客户导流提供最优路径。凯德星商城有什么功能？招商品类目前，凯德星商城在线销售商品涵盖十大品类，包括家电厨具、家纺家居、两性健康、零食生鲜、美妆洗护、母婴玩具、鞋靴箱包、运动户外、智能数码、珠宝配饰等。同时，凯德星商城推出并运营了买手商店和主题店铺，受到了广大客户的喜欢。凯德星商城本着“生活家星体验”的经营理念，诚邀国内外知名品牌供应商在互惠共赢的原则下入驻我商城。为广大消费者提供高品质的产品。

中国优秀企业公民称号2008-2013年中国社工协会企业公民委员会质量诚信典范企业消费质量报中国商业地产价值榜经济观察报年度非内地房地产企业卓越榜观点地产新媒体2013年度中国(成都)年度公益房企10强华西都市报2011-2012 广东省房地产企业社会责任示范企业广东省房地产行业协会第十届中国房地产网络人气榜·十年风云榜成都房地产品牌企业(全国)搜房网成都房地产第十一届金芙蓉杯(2013)成都地产年度企业金奖荣誉称号四川日报报业集团最佳企业品牌形象奖中国财经峰会亚洲最佳商业地产开发商《欧元杂志》地产大奖中国最佳商业地产开发商《欧元杂志》地产大奖中国商业地产最具影响力开发商奖中国商业地产联盟最佳购物中心开发商零售和休闲国际(RLI)大奖 中国商业地产价值榜经济观察报2012年度非内地房地产企业卓越榜观点地产新媒体中国驰名商标中华人民共和国国家工商行政管理总局2012中国优秀企业公民中国社工协会企业公民委员会中国责任地产TOP100中国建设报社阳光家园，2012年广州房地产阳光企业广州市房地产行业协会2011年度最具推动力外来企业先锋居周刊中国优秀企业公民称号2008-2013年中国社工协会企业公民委员会质量诚信典范企业消费质量报中国商业地产价值榜经济观察报年度非内地房地产企业卓越榜观点地产新媒体最受信赖企业奖在2012年中国影响力峰会上，我司被中国影响力机构授予“最受信赖企业”奖。中国最佳商业地产开发商9月21日，凯德商用获得《Euromoney》评选的“中国地区最佳商业地产开发商”奖项。中购联中国购物中心2012年度区域购物中心大奖、社区购物中心大奖9月7日，凯德龙之梦虹口和凯德MALL·太阳宫两项目在由亚洲购物中心协会(CASC)和中购联购物中心发展委员会(MallChina)联合主办的“亚洲购物中心协会 2012商业房地产博览会暨中购联中国购物中心国际论坛第十届年会”上分别获得“2012年度区域购物中心大奖”和“2012年度社区购物中心大奖”。中国商业地产最具影响力开发商凯德商用中国在中国商业地产行业发展论坛2012年会上荣膺“中国商业地产最具影响力开发商”奖。 中国优秀企业公民中国社工协会企业公民委员会广州房地产阳光企业奖广州市房地产行业协会中国责任地产TOP100中国建设报社中国企业新媒体传播优秀案例人民网中国发言人俱乐部第八届金芙蓉杯年度地产企业金奖四川日报报业集团及成都市城乡房产管理局联合颁发第九届中国财经风云榜最佳综合地产企业和讯网中国(杭州)年度最具影响力地产品牌钱江晚报最受购房者信赖品牌房企搜房网新加坡“绿色建筑奖”2011年12月，凯德商用中国旗下的5个项目喜获新加坡“绿色建筑奖”(Green Mark awards)。其中天府项目、武胜项目荣膺新加坡“绿色建筑金奖”(Green Mark Gold award)，埃德蒙顿项目、学府项目和金牛项目获得新加坡“绿色建筑合格奖”(Certified Green Mark)。中国最具影响力商业地产机构奖2011年8月17日，一年一度的博鳌房地产论坛在海南博鳌举行，凯德商用中国在论坛上获得年度中国地产风尚大奖——“2011中国最具影响力商业地产机构奖”。2011(亚太区)国际地产奖2011年8月，凯德商用中国旗下的购物中心凯德广场·学府荣获2011(亚太区)国际地产奖。此次获奖，标志着凯德商用中国旗下项目得到全球权威性评审机构的肯定。中国儿童慈善奖—突出贡献奖为庆祝中国儿童少年基金会成立30周年，中华全国妇女联合会、中国儿童少年基金会于2011年7月15日下午在北京人民大会堂举行隆重纪念大会。我司在大会上获得“中国儿童慈善奖-突出贡献奖”，该奖项是为了表彰30年来对中国儿童慈善事业做出贡献的单位和个人。中国商业地产最具影响力开发商凯德商用在中国商业地产行业发展论坛2011年会上荣膺“中国商业地产最具影响力开发商”，我司吴顺永总裁获得“中国商业地产领袖人物”称号。2010-2011商用不动产领军企业凯德商用荣膺“2010-2011商用不动产领军企业”大奖。 中国优秀企业公民　　中国社工协会企业公民委员会/中国中央电视台财经频道联合评选地产慈善爱心奖　　中国不动产研究院 楼市传媒共同颁发2009年度 3.15房地产业值得信赖企业　　中国消费者报社颁发希望工程20年杰出公益伙伴　　中国青少年发展基金会颁发 2009-10凯德·风尚在第34届成都市房地产交易会上被评为“居有所值·科技名盘2009-09凯德·风尚获得由成都市房管局、四川省人民对外友好协会颁发的“代言成都-十大国际化品质楼盘”荣誉凯德置地西南总经理韩德明被成都市房管局、四川省人民对外友好协会推选为“推动成都国际居住文化十大人物”2009-06凯德·泊宫荣获2009“广佛新人居十大高端领袖名盘”称号2009-05凯德置地获得宁波江北区人民政府授予的“慈善先进单位”称号2009-04凯德置地获得宁波中国家博会组委会、宁波日报社、宁波市房地产业协会共同颁发的“创造城市价值宁波杰出品牌地产企业”称号2009-03凯德·风尚被成都传媒集团誉为“2008年度科技创新楼”成都来福士广场在“中国娇子天府榜样 2008年度传媒大奖”评选活动中一举夺得“风尚大奖”2009-02凯德·风尚获得由四川日报报业集团主办的“影响中国·华西TOP50强房地产排行榜”活动中，一举囊括“2008最具人文气质社区”及“最受欢迎自主型楼盘”两项荣誉称号凯德·风尚在由《成都商报》主办的2008中国（成都）楼市总评榜上，被授予“2008成都楼市创新大奖”凯德·风尚在搜房网活动中被网友投票选为“2009年最受网友期待楼盘”在由先锋地产系主办的“成都地产传媒大奖”评选活动中，凯德置地成都总经理韩德明被评为“2008最具社会责任感地产人物” 2008-12凯德·泊宫荣获佛山《珠江时报》佛山值得期待楼盘奖凯德置地荣获佛山《珠江时报》2008年度佛山地产品牌十强凯德置地荣获佛山《珠江时报》2008年度热心公益慈善奖凯德置地荣获《南方都市报》2008年度年度责任企业凯德置地荣获杭州《今日早报》“2008年度杭州楼市最佳外来大鳄奖”凯德置地获得由中国房地产及住宅研究会、中国企业评价协会等联合评选的“2008中国房地产开发企业500强”称号凯德置地在第六届金芙蓉杯活动评选中，被誉为“最受尊敬公益企业”2008-11在中国社工协会举办的“第四届中国优秀企业公民”评选中，凯德置地被评为“中国优秀企业公民”凯德置地大型公益活动“为明天”夺得由中国国际公共关系协会举办的“第八届中国最佳公共关系案例大赛”提名2008-10来福士广场荣获2008年上海旅游节/上海购物节黄浦系列活动“最佳表现奖”凯德置地（中国）投资有限公司被评为“2008北京地产资信20强企业”2008-07凯德置地荣获“ 广佛地产主流媒体联盟 2008"广佛新人居年度最佳社会贡献企业”称号2008-06佛山凯德·城脉项目在第二届“中国国际地产投资与开发博览会”上获得“最佳综合项目（未来）奖”宁波凯德广场项目在第二届“中国国际地产投资与开发博览会”上获得“最佳综合项目（未来）奖”2008-04在搜房网主办的“2008年中国商业地产&写字楼年会”上，成都来福士获得“2008中国最佳绿色建筑奖”在搜房网主办的“2008年中国商业地产&写字楼年会”上，成都来福士获得 “2008中国城市创新地标100强”北京来福士中心在Cityscape（亚洲）的年度颁奖典礼上荣获“综合商业地产最佳开发项目大奖（未来）”2008-03“林茵湖畔园”东西被评为2008年度创建上海市节能省地型“四高”优秀小区2008-01凯德管理建设的新茂大厦荣获“2007年度国家优质工程奖”凯德置地旗下上海华庆房地产开发公司被评为“2007年度黄浦区企业纳税50强”第十四位凯德置地旗下北京新凯房地产开发有限公司被北京延庆县税务局评为“2007年度纳税百强企业”卓锦万代获得搜狐网焦点网2008中国地产新视角“北京别墅销售十强”毛大庆总经理获得搜狐网焦点网2008中国地产新视角“北京别墅领军人物”凯德置地获第五届北京地产年度风云榜“全国性及国际地产品牌北京表现力十强企业”凯德·品元项目获第五届北京地产年度风云榜“2008年最值得期待楼盘”廖茸桐副总裁获第五届北京地产年度风云榜“北京地产最具价值经理人”毛大庆总经理获第五届北京地产年度风云榜“北京地产金牌操盘手”“为明天”获第五届北京地产年度风云榜“地产年度品牌推动力”大奖第一名2008“凯德·风尚”在成都春季房交会上获得由《成都商报》颁发的“西城代言楼盘”奖凯德·风尚在成都秋季房交会上荣获成都住宅与房地产业协会颁发的“最具公信力楼盘”奖凯德·风尚被成都房地产品牌推介中心授予的“居有所值-城市推动力大盘” 奖凯德·风尚获得由《成都商报》评选的“年度十大创新产品”奖凯德·风尚获得第六届金芙蓉杯“2009值得期待楼盘”凯德置地成都总经理韩德明在“2007（中国）成都楼市总评榜”中被誉为“2007年成都楼市新锐人物”凯德置地成都总经理韩德明在2008年第三届中国商业地产及写字楼年会中荣获“2008中国最具历史文化价值项目推动人物大奖” 2007-11凯德置地在中国外商投资企业协会表彰活动上被评为“履行社会责任贡献突出”外商投资企业之一。凯德·上元项目在搜狐网、焦点房地产网举办的“2007中国住宅户型设计大赛”中获得“最佳景观户型奖”“为明天”案例在2007上海市优秀公共关系案例评选中获金奖2007-10凯德置地荣获“2007最具社会责任房地产公司”称号2007-09凯德视界项目入围《钱江晚报》“全国人居经典”凯德视界：国际住协绿色建筑奖2007-08凯德·上元项目在建设部主办的第13届中国国际城市建设（案例）展览会的主题活动上获得了“高品质复合型绿色人文社区项目”的荣誉2007-07凯德视界项目荣获《钱江晚报》颁发的“浙江人居经典”称号2007-06凯德置地（中国）被中国消费者报社评为“2007年度创建诚信地产示范单位”2007-04凯德置地成员北京新凯房地产开发有限公司被北京市地方税务局授予“2006年度纳税千强企业”称号凯德置地成员北京新捷房地产开发有限公司被北京市地方税务局和东城区地方税务局分别授予“2006年度纳税千强企业”和“2006年度纳税百强企业”称号凯德置地（中国）在新浪与中国民生银行举办的第四届中国地产创新行动中荣获“2006-2007年度地产企业公民”称号凯德置地副总裁廖茸桐在新浪与中国民生银行举办的第四届中国地产创新行动中荣获“2006-2007年度地产杰出人物”称号凯德置地运营总经理毛大庆在新浪与中国民生银行举办的第四届中国地产创新行动中荣获“2006-2007年度畅销楼盘精英操盘手”称号2007-03凯德置地总裁林明彦被授予“新加坡商业奖”“西郊·林茵湖畔”项目荣获“2006上海十大新城市景观住宅”称号2007-02凯德置地被北京青年报和北青传媒共同评为“民生企业奖”北京来福士广场被授予“现代绿色生态建筑群经典案例”2007-01凯德置地在第四届北京地产年度风云榜上被誉为“全国性及国际地产品牌表现力北京十强”上元君庭在第四届北京地产年度风云榜上荣获“影响北京地产特色名盘之最具投资价值奖”凯德置地北京运营总经理毛大庆被第四届北京地产年度风云榜授予了“北京地产金牌操盘手”凯德置地集团副总裁廖茸桐被第四届北京地产年度风云榜授予了“北京地产最具价值CEO”2007“凯德·风尚”在成都楼市总评榜中获得“2008年最值得期待楼盘”大奖2006-12上元项目B区设计方案获得“中国创新90中小套型住宅设计竞赛”优秀设计奖卓锦万代入围由新浪网、万信网与精英传媒共同打造的业内品牌榜单“2006年度楼市品牌红盘榜”别墅类红盘项目上元君庭入围由新浪网、万信网与精英传媒共同打造的业内品牌榜单“2006年度楼市品牌红盘榜”公寓类红盘项目2006-11宁波凯德·汇豪天下项目获得宁波市规划学会及宁波日报授予的“首届宁波市优秀规划居住区”称号2006-06副总经理毛大庆被2006第三届中国别墅节授予“中国别墅发展推动人物”卓锦万代项目被2006第三届中国别墅节授予“中国最佳国际别墅金奖”凯德大厦被首届“中国建筑风格斗拱奖”评选为“建筑风格创造力国际典范工程”,被誉为“推崇现代建筑中的典雅主义风格”2005-11凯德置地被《财富中国》和Watson Wyatt评为“2005年度中国卓越雇主”来福士广场总经理吴顺永被评为“第一届黄浦区十大青年经济人物”2005-09凯德置地总裁林明彦荣获“2005上海市白玉兰荣誉奖”来福士广场在2005中国商务地产品牌红榜活动中，获得“中国高档写字楼开发典范”称号凯德置地低密度住宅卓锦万代荣获全国住宅产业设计联盟颁发的“2005百年住宅优秀作品奖——住宅建筑风格创作设计优秀奖”凯德置地低密度住宅卓锦万代荣获北青传媒集团颁发的“力量”地产10年潜力大奖——2005年度最受期待楼盘凯德置地获得北青传媒集团颁发的“力量”地产10年推动力大奖凯德置地集团被《财富》中文版和华信惠悦评为“2003年度中国卓越雇主”2005-06凯德置地低密度住宅卓锦万代项目荣获“2005·中国居住创新典范”楼盘评选的综合奖“中国经典示范楼盘”2005-05凯德置地（上海地区）被评为“上海市房地产开发企业50强”凯德置地低密度住宅项目卓锦·万代荣获第八届科博会2005中国国际住宅科技发展研讨会“十佳科技生态住宅”凯德置地低密度住宅项目卓锦·万代荣获第八届科博会2005中国国际住宅科技发展研讨会“中国和谐社区示范项目”凯德置地中高档住宅项目柏丽华庭荣获“首届上海优秀人文住宅综合大奖”2005-03凯德置地中高档住宅项目天山河畔花园荣获“第六届上海楼盘销售50强”2005-01凯德置地荣获《北京青年报》评选的“2004年北京地产年度群英榜最具成长性公司”凯德置地北京中高档住宅项目上元荣获《北京青年报》评选的“2004年北京地产年度群英榜品质社区”称号凯德置地被选为“2004北京地产年度风云榜·跨区域地产品牌北京表现力十强企业”凯德置地北京中高档住宅项目上元荣获“全国人居文化创新试点社区·园林景观典型楼盘”奖2004-12凯德置地北京中高档住宅项目上元名列《2004中国100豪宅排行榜》第17名2004-07凯德置地北京中高档住宅项目上元在第四届中国国际住宅产业展览会上荣获“创新楼盘奖”凯德置地中高档住宅项目莱诗邸荣获“上海十大国际化品质典范住宅”奖凯德置地中高档住宅项目天山河畔花园荣获“2004年上海最受欢迎楼盘综合金奖”2004-05凯德置地北京中高档住宅项目上元荣获中华人民共和国建设部颁布的 “2004中国社区规划示范住宅”称号2004-04凯德置地北京中高档住宅项目上元荣获首届中国房地产金融发展高峰论坛评选的 “2004年最具投资潜力楼盘”称号2004-03凯德置地项目公司上海浦东新翔房地产开发有限公司荣获2003年度浦东新区商品房预售金额排行榜第九名凯德置地荣获“2003年度黄浦区优秀外商投资企业”2004-02凯德置地曼克顿豪庭（怡景苑）、江临天下（菊园二期）荣获2003年度上海市住宅建设实事立功竞赛“四高小区”称号凯德置地项目公司上海宁新房地产开发有限公司、上海新徐房地产开发有限公司莱诗邸项目部荣获2003年度上海市住宅建设实事立功竞赛先进集体称号2004-01凯德置地中高档住宅项目天山河畔花园荣获“中国最具影响力楼盘100强（金奖）”2003-12凯德置地北京副总经理毛大庆被评为“中国房地产十佳创新职业经理人”2003-11“天山河畔花园”被评为2008年度创建上海市节能省地型“四高”优秀小区2003-09凯德置地总裁林明彦荣获“2003上海市白玉兰纪念奖”凯德置地中高档住宅项目莱诗邸荣获“港台关注的上海十佳房产企业”暨“港台关注的上海十佳著名楼盘”2003-06凯德置地中高档住宅项目莱诗邸荣获“2003年上海最受欢迎楼盘综合金奖”2003-03凯德置地中高档住宅项目菊园荣获2002年度浦东新区商品预售金额第三名2003-02凯德置地荣获“2002年度上海市静安区外商投资优胜企业”荣誉。凯德置地因其全面优质的产品与服务多次荣获上海市政府及各界嘉奖2003-01凯德置地及其控股子公司上海华庆房地产开发有限公司荣获国际金融评论机构“亚洲2002年度奖”凯德置地执行总裁林明彦被上海市黄浦区对外经济委员会聘为“黄浦区海外招商顾问”2002-09凯德置地项目公司上海浦东新翔房地产开发有限公司荣获2002年上海市浦东新区房地产展示交易会（香港）纪念奖2002-07凯德置地来福士广场在全国建筑安全生产大检查中，成绩突出，受到上海市建筑业管理办公室的表彰2002-04凯德置地荣获“2001年度黄浦区先进外商投资企业”荣誉2002凯德置地中高档住宅区汇豪天下在“2002HIGH在上海”十大时尚评选中，荣获最具品牌楼盘奖凯德置地中高档住宅区菊园项目荣获上海市2002年度预售金额第五名，预售面积第十名凯德置地项目公司上海浦东新翔房地产开发有限公司荣获2001年度浦东新区商品销售金额排行榜第二名，销售面积排行榜第三名凯德置地项目公司上海浦东新翔房地产开发有限公司荣获2001年度浦东新区商品预售金额排行榜第四名，预售面积排行榜第六名2001凯德置地中高档住宅区江临天下荣获2001年度上海市商品房销售金额第八名，上海市商品房销售面积五十强凯德置地中高档住宅区江临天下荣获浦东新区商品销售金额排行榜第二名凯德置地中高档住宅区新家坡美树馆（汇景苑）荣获“上海市优秀住宅奖”凯德置地中高档住宅区上海新家坡（园景苑）荣获上海市人民政府颁发“上海市文明小区”2000凯德置地中高档住宅区菊园7号楼荣获“2000年度浦东新区优质结构工程”奖凯德置地中高档住宅区新家坡美树馆（汇景苑）荣获“上海市房型特别奖”凯德置地中高档住宅区菊园荣获浦东新区1999年度“世纪杯”优秀住宅奖凯德置地中高档住宅区菊园荣获上海市人民政府颁发“上海市文明小区”1999凯德置地中高档住宅区菊园荣获1998“上海优秀住宅房型奖”

凯德汇豪天下开发商：凯德置地凯德汇豪天下开发商“凯德置地”是新加坡“嘉德置地”集团在华的全资子公司，自1994年以来一直致力于全国高品质住宅和商用房产的投资、开发与管理。作为一个长期看好中国市场，立足开发之本的地产商，凯德置地进入中国市场16年，一直通过整合其在房地产各领域的综合优势，为所到城市贡献它的专业精髓，致力于为中国的城市化进程和房地产发展良性助力。凯德中国是新加坡嘉德置地集团在华投资业务的统称，它包括凯德置地(中国)投资有限公司、凯德惠居有限公司、凯德商用和雅诗阁中国四大业务单位以及其所涉及的房地产金融业务，由凯德中国常务委员会协调管理。凯德中国是中国领先的房地产外企，是中国最大的商场拥有者和经营者，是中国最大的服务公寓业主和运营商，是业界领先的房地产基金和信托基金经理。以上海为起点，凯德中国目前已经成长为全国性的地产企业。在中国40个城市拥有约5000名员工和运营约100个项目，核心业务涵盖住宅、综合商务房产、商场、服务公寓、房地产金融，建立起一条从投资、开发、运营、物业管理、财务咨询到房地产金融的整合性房地产价值链，并且培养了一大批具有全球视野的本土化专业人才。“建宇树人”是凯德中国的企业理念，凯德中国不仅为客户优质的产品和服务，也为员工创造最佳的发展平台，同时热心社会公益事业，为创造一个和谐人性的社会空间而不断努力。

7月11日。金元证券7月11日上市，金元证券投资基金定于7月11日上市，证券简称为“基金金元”，金元证券股份有限公司成立于2002年8月，是经中国证监会批准，由首都机场集团公司作为核心股东出资成立的综合类证券公司。

1、凯德锦绣位于北京市朝阳区慈云寺商业圈内，周边配套完善，交通便利，是一个高端的商业和住宅综合体。2、该项目由新加坡凯德集团开发，采用了高品质的建筑设计和材料，包括高端的装修和设施，如中央空调、地暖、智能家居系统等，以及豪华的公共设施，如游泳池、健身房、会议室等。这些因素都导致了凯德锦绣的价格较贵。3、凯德锦绣还提供了高品质的物业管理和服务，如24小时安保、专业的管家服务、定期的保洁和维修等。

zxdz是凯德k32oBDT。国内汽车行驶记录器行业新锐品牌，极具规模的行车记录仪生产厂商，集研发、生产和销售于一体的汽车电子生产企业，旗下有二十多大系列产品，经过这些年的发展已经在国内有很大的知名度。凯德集团的背景介绍凯德集团拥有成熟的业务生态系统，具备全面的投资管理和运营能力，为其地产业务和平台建立横跨房地产价值链的核心竞争力提供有力支撑。基于集团的综合实力，凯德可以制定最优战略，推动旗下凯德投资上市的房地产投资管理业务和凯德地产私有化的开发业务协同发展。为业务带来竞争优势。凯德将可持续发展作为其业务核心。作为一家负责任的企业，凯德致力于为业务所在地的环境和社会福祉作出贡献，为利益相关者创造长期经济价值。凯德集团于1994年进入中国，中国是集团的两大核心市场之一。凯德在中国40多座城市运营管理200多个项目。以契合新型城镇化的趋势，实现社会、企业、个人的可持续发展，与中国共成。

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金元证券资管的分公司还是非常不错，背靠总公司有很多资源。从改革开放以来，我国成立了许多证券公司。这些证券公司跟随改革开放的脚步一步步进行发展，目前市面上可以见到的证券公司，都是通过一波又一波的厮杀，最终在无数证券公司之中脱颖而出成为老牌证券公司。金元证券也是其中一家，而且近些年金元证券也不断在各个省份开设分公司，以金融板块为核心拓展许多其他业务从而发展的越来越迅速。一、分公司还是非常不错。金元证券股份有限公司成立于2002年8月，是经过中国证监会批准。并且由首都机场集团有限公司作为核心股东出资成立的综合类证券公司。因此背靠大资本金源证券发展的非常迅速，也在不断扩张自己的商业版图。近些年开设许多分公司，就比如说在2015年在四川开设四川分公司。每年都有员工入职，为公司发展作出贡献。因此在福利待遇和公司收入方面都可以名列前茅，而且拥有大量客户基础，属于国内比较顶尖的证券公司。二、传统公司应该改变。虽然金元证券公司发展的非常好，但是作为传统老牌企业，公司内部还是出现许多问题。首先公司整体文化氛围偏保守，因此员工在开展业务时比较困难一些，这就导致员工工资偏低，有追求有梦想的员工都选择其他证券公司进行工作。因此导致金元证券其实非常缺人才，而且管理层能力不是很足，这是许多传统公司的老毛病，管理层年龄太大，跟不上时代的发展，作出的决策也偏保守。因此这些传统企业应该做出改变，跟上时代的发展，改革自己的管理体系，改革员工管理办法，让员工更具激情，才能让公司发展更好。

凯德集团是亚洲规模最大的房地产集团之一，总部设在新加坡，并在新加坡上市。集团的房地产和房地产基金管理业务集中于核心市场新加坡和中国。集团的房地产业务多元化，包括商业综合体、购物商场、服务公寓、办公楼和住宅;也同时拥有亚洲规模最大的房地产基金管理业务之一。凯德集团凭借其雄厚资产、多元房地产领域知识、先进产品设计和开发技能、积极资本管理策略以及庞大市场网络，持续开发优质房地产产品与服务。1凯德集团旗下的上市房地产投资信托基金包括雅诗阁公寓信托、凯德商务产业信托、凯德商用新加坡信托、凯德商用马来西亚信托，和凯德商用中国信托。

去过杭州、重庆和上海长宁来福士，这三个来福士也出名点，当地人和游客都去得多。杭州来福士的双子塔一眼就能看到，很有特点，可以说是杭州商场的天花板了，周边有三个公园，风景特别好。商场内品牌比较齐全，国内国际的牌子基本都有，购物很方便，商场内的美食也很多，江浙菜选择多多。平时活动比较丰富，还有精彩的脱口秀，很解压。重庆来福士算是重庆的一个标志性建筑了，吃喝玩乐一应俱全，也是很有特色的网红打卡地。最有特色的，当属这里的空中连廊观景台了，坐在这里喝喝下午茶，看看江景，吹吹江风，很舒服的。胆大的可以试试“Skywalk云中漫步”，是一个露天高空项目，由终点平台+120米内侧步道+120米悬空步道组成。这个活动全程会系安全绳索，由安全员引导和带领，设有三处专业拍照点，游客可在离开时通过扫码免费下载照片，带走一份属于重庆云端的纪念。上海长宁来福士是上海比较繁华的商圈之一，不仅有丰富的美食、购物和休闲娱乐空间，还融入了特别的人文设计。这里原址本来是“圣玛利亚女中”，现在经过了修复，和新商圈融合在一起，兼具现代化和历史风韵。商场的餐厅种类多，中庭还有古色古香的建筑，独具特色的独栋餐厅，地下有大型超市，特色小吃，选择超多。这里的餐厅、书店等很多建筑，都会加入老上海元素，蛮有意思的。想了解更多可以百度一下。

维修工的月待遇在四千以上，缴纳五险一金。西安凯德广场是新加坡凯德集团与中国香港恒基兆业地产集团联手打造的西安城东第一个国际购物中心，其中维修工的月待遇在四千以上，缴纳五险一金。待遇指物质上的报酬或政治上所给予的权利、地位。

不一定凯德星是凯德集团面向集团全场景顾客推出的数字化平台，以微信wap、小程序和APP等渠道为载体，依托四大模块：会员奖励计划、O2O内容管理、凯德星商城和大数据平台提供服务。不同场景的会员在平台上可以知晓最新促销，获得消费回馈，使用智能服务，借此获得优质便捷的生活体验。根据有关法律法规，凯德集团在此郑重提请会员注意，任何经由本服务而发布、上传的文字、图像或其它资料（以下简称"内容"），无论系公开还是私下传送，均由内容提供者承担责任。凯德集团仅为会员提供内容存储空间，无法控制经由本服务传送之内容，因此不保证内容的正确性、完整性或品质。在任何情况下，凯德集团均不为任何内容负责，但凯德集团有权依法停止传输任何前述内容并采取相应行动，包括但不限于暂停会员使用本服务的全部或部分，保存有关记录，并向有关机关报告。会员可能会使用本服务进入非凯德集团控制和/或维护的网站（简称"第三方网站"）。凯德集团对于任何第三方网站的内容、准确性、及时性或数据传送，以及第三方网站上包含的任何观点、意见、表述、信息、服务、图片、音频或视频文件或任何其它的数据或信息，均不承担任何责任。

凯德山海连城位于番禺区金山大道东龙丰路段，东临狮子洋，南望莲花山，临近广汽智联新能源汽车产业园和思科智慧城。项目优势：1、随着思科智慧城、广汽智联新能源汽车产业园两大巨无霸项目落位番禺东部，未来会有大量的高科技人才聚集，同时随着交通的不断完善，来自市区的购房需求也将不断涌入这里，番禺东部将成为人们买房的热点地区，而且价格相比番禺其他板块来看，优势明显。2、项目可以看海景，而且周边环境不错，整体居住舒适感较高3、凯德置业打造的楼盘，凯德集团是亚洲知名的大型房地产集团，总部设在新加坡，并在新加坡上市，凯德集团房地产基金管理业务的规模和水平，在亚洲也享有盛誉，所以品质和后期物业有保障项目劣势：1、项目周边交通不是很便利，而且周边都是村落，人烟稀少，目前比较荒破2、单价虽然不高，但是首付过高

考。凯德集团（凯德）是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡，应收会计面试考英语。应收会计就是管理公司的应收账款的，主要工作内容大致有：应收账款的经收及冲账；核对寄发客户对帐单；提供一定时段（每周、每旬、每月、每季、每半年等等）的账龄分析表及票龄分析表等。

凯德广场好。环境很好，服务很好，凯德广场吃喝玩乐样样俱全,整体设计合理,是休闲娱乐消费的好。 凯德广场是属于凯德集团，凯德集团是亚洲知名的大型房地产集团，总部设在新加坡，并在新加坡上市。

凯德MALL是凯德集团旗下知名的购物中心品牌，凯德集团公司总部位于新加坡，并在新加坡上市，集团公司的房地产业务和房地产基金管理业务集中于核心市场新加坡和中国，多元化业务遍布全球30多个国家、150多个城市。其多元的购物中心组合包括了区域地标型和社区型购物中心两种，能够充分满足人们差异化的需求，也为消费者提供国际化一站式的购物休闲体验。