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文/钟微 张霏 编辑/子夜 海伦司受资本热捧，跨界巨头争相涌入，小酒馆赛道的硝烟味又浓了不少。 今日，中国最大的连锁酒馆海伦司，正式以 "9869" 为股票代码在香港上市。上市首日开盘以23.05港元高开16.59%，截至发稿，报于24.25港元/股，涨幅22.66%，总市值为302.33亿港元。根据海伦司此前公告，海伦司股票发行价为19.77港元/股。 2009年成立之时，海伦司瞄准的是外国游客和留学生，围绕高校开店，但仅仅开了8家门店后，便遇到瓶颈。 2012年，海伦司决定转向，以低价定位，吸引更多国内的年轻大学生，门店大多设置在高校周边，门店小、成本低，这一定位也让海伦司能更快地进行规模化扩张。 上市前夕，海伦司的扩张速度明显加快，它在2019年和2020年逆势开店，分别开出了93家和105家门店。截止2021年3月31日，海伦司在全国拥有近400家门店，分布在90多个城市。预计2021年全年新开400家，2023年底酒馆数量将增加至约2200家。 从招股书可看出，海伦司的收入增长和利润都很可观。2018年-2020年，海伦司的营业收入由1.148亿元大幅增至5.648亿元、8.179亿元，净利润分别为973.4万元、7913.6万元和7007.2万元。2020年海伦司毛利率为66.82%。 国内酒馆行业高度分散，大多由独立酒馆构成，企业连锁化趋势较弱，作为市场份额第一的玩家，海伦司被认为更有希望整合行业、建立壁垒。 在向好的业绩与不错的发展前景下，海伦司的高估值在上市前夕引起了争议。招股书显示，海伦司估值为258亿，而以2020年7007.2万元的净利润计算，其PE约为300倍，而可供参考的是，星巴克的PE约为48倍，奈雪的茶的PE约为195倍。 一位长期跟踪酒水行业的二级投资人向连线Insight表示，海伦司这个估值并不高，估值争议或许来自最近新经济股票市场行情不好，此前港股遭遇“破发潮”，奈雪的茶作为“新式茶饮第一股”、每日优鲜作为“生鲜第一股”等都接连开盘破发。 如今，开盘大涨的海伦司证明了酒馆生意的受欢迎程度。资本也早就青睐这门生意，海伦司上市之际，连锁酒馆品牌猫员外宣布，已完成总额过亿元的Pre-A及A轮融资，更多的投资者开始涌入酒馆赛道。 小酒馆在国内已经变成争相追捧的风口。除了该领域原有的玩家，越来越多的跨界玩家也加入了赛道。 其中，已经上市的新茶饮巨头奈雪的茶，开出了名为BlaBlaBar的奈雪酒屋。其主打轻酒精的鸡尾酒，门店装修、酒瓶设计等方面，采用了较为少女、梦幻的风格，更偏向于吸引年轻的女性消费者。 奈雪已有在全国铺开酒屋的趋势。据连线Insight不完全统计，截止目前，奈雪酒屋已进入北上广深，以及杭州、苏州、沈阳、武汉、厦门、福州等二线城市。其中深圳现存门店最多，包括碧桂园喜悦里店、欢乐海岸城等4家门店。 目前，奈雪酒屋在全国依然在扩张，参考奈雪的茶的扩张速度，奈雪酒屋迈过摸索期后，也将加速开店，它与海伦司争夺的是同一批用户群，两者的战火已经燃起。 除了奈雪之外，海底捞也在北京三里屯3.3大厦店、望京新荟城店、华彩店三家门店中，推出晚市限时特调酒饮；凑凑火锅将北京的全国首店改造成了“火锅+酒”模式，在店内开辟出20平方米的酒吧专区，主打中式酒为基底的低度鸡尾酒，晚上还增加了现场演出。 咖啡品牌星巴克和Seesaw也都开始卖酒，在围攻之下，海伦司还能继续坐稳第一连锁酒馆的宝座吗？ 与人们印象中热闹和混乱的酒吧、夜店不同，海伦司代表的是赛道中酒馆一类。更偏向于低度酒的饮酒场景，内部环境并不混乱，相比酒吧、夜店，更适合年轻人聚会、玩 游戏 。 在投资人眼里，酒馆已经跃升为新兴消费热点。梅花创投创始合伙人吴世春曾对媒体表示，“目前创新的小酒馆和线下剧本杀都有很大机会，我们近期投了几个线下的小酒馆，每天都要排队一个小时才能拿到位置。” 海伦司的上市，也让人们看到酒馆的低价生意有利可图。 曾前往海伦司探店的消费者对连线Insight坦言，因为她是新用户，海伦司免费赠送6瓶啤酒，加之自己点了一杯可乐桶、花生米小食等，他们当时三人（两位男士、一位女士）一晚仅消费60多元，性价比极高。 她也提到，这家店位于大学城附近，即便当时还处在暑假，但过了晚上10点，这家店位置也全部坐满，并无空位。 海伦司以低价来拉客，促进了客流量的增加，又将二三线城市作为根据地，可一定程度上降低开店成本。 大多酒馆提供的酒品，制作速度较快，小食产品方面，服务人员仅需要完成简单的加热和上菜，省去员工的培养成本。 一位海伦司用户对连线Insight表示，海伦司门店配备的店员约3、4名，前台一名负责调酒，大厅一名负责在门口接待消费者，其余几位负责打扫卫生、撤空酒瓶等工作。而且因为菜单里无油炸小吃，所以无需现场制作人员和后厨人员。也因此，海伦司欢迎消费者点外卖配送到店。 与此同时，海伦司有大量自有品牌酒饮，通过第三方厂商直接生产拿货，没有中间商赚差价，成本价较低。 以上种种，有利于海伦司降低人力成本，实现标准化制作，从而加速全国扩张。 海伦司上市了，但它拿到的市场份额并不高，行业依然处于群雄逐鹿的阶段。 小酒馆生意的参与者众多，按照不同业态可分为：以海伦司、贰麻酒馆为代表的音乐酒馆，或设置有现场驻唱，或以背景音乐为特色，且音量设置较大，以达到沉浸的效果；以北夫、优步劳为代表的啤酒酒馆，主打精酿啤酒；以星巴克、海底捞为代表的跨界餐饮头部品牌，在店内单独设置有饮酒专区。 根据弗若斯特沙利文对海伦司酒馆所在的中国16个城市的1720名消费者进行调研，海伦司的品牌知名度（以第一提及率统计）在所有酒馆中排名第一。 但小酒馆行业集中度较低，2020年海伦司的市场份额为1.1%，且排名前五名的酒馆加起来也仅为2.2%。 年轻人扎堆的酒馆行业，还大有可为，越来越多的企业、资本涌入，也将加剧行业的竞争。 2019年，奈雪开始涉足酒水领域，在北京、深圳开设了三家奈雪酒屋。2020年奈雪进一步在全国扩店，同年7月，其在武汉热门商圈楚河汉街新开了一家酒屋。这里靠近大学城，附近有武汉大学、武汉理工大学、中国地质大学等十余个知名高校。 这也意味着奈雪正式进入海伦司的腹地。 得益于武汉拥有全国最多的大学生数量，海伦司在武汉的扩张之路十分顺遂，已开业的便高达47家。连线Insight搜索发现，在奈雪酒屋武汉楚河汉街店附近6公里内，便有7家海伦司门店，距离最近的一家只有不到3公里的路程。 奈雪酒屋和海伦司的选址并不相同。相比于奈雪入驻热门商圈、地段的选择，海伦司的大部分门店则锁定在大学周边，租金较低、门店较小。 奈雪酒屋主要售卖的是口味偏甜、酒精偏少的鸡尾酒和零酒精饮料，而海伦司将啤酒、可乐桶作为主要产品，鸡尾酒、洋酒等产品为辅。 在店内环境上，早期海伦司主打东南亚异域风情，并在近年来风格迭代，相继开启欧洲花园风格和爱丁堡风格店面装修，使用的酒瓶则是清一色的啤酒杯或高脚杯。 奈雪酒屋则截然不同，粉色和香槟色的配色，大面积的马赛克墙面，以及看起来像香水瓶、装饰品的酒杯设计，更偏向于梦幻少女风。 海伦司与奈雪酒屋的品牌调性并不相同，但它们要争夺的对象，却是同一批人群。 艾媒咨询数据显示，大学生作为近年来新兴的消费群体，随着生活水平的逐渐提高，月均生活费也随之增加，月均生活费为1516元，预计2021年中国在校大学生的年度消费规模约为7609亿元，消费潜力巨大。 与此同时，海伦司单品价格在8元-78元区间，奈雪酒屋则在50-100区间，在酒吧业态中，它们都算不上高消费。而值得注意的是，在鸡尾酒产品上，海伦司的产品均价也在44元左右，并不便宜。 两者的客单价也差距不大。根据华安证券研究报告，海伦司客单价为70元，奈雪酒屋客单价则在90元，且奈雪酒屋与海伦司都不设最低消费。 对于消费者而言，大多会对某个品牌有所偏爱。与此同时，以大学生为代表的年轻消费群体，对价格较为敏感。同样的消费水平，奈雪酒屋可能会分流一部分海伦司的消费者。 在性价比的基础上，酒馆业态也极其讲究社交与 娱乐 属性，少有单独的消费者成桌，消费者对音乐、灯光等整体氛围也较为看重，而这也是海伦司与奈雪酒屋所强调的。 NCBD发布的《2021中国小酒馆行业发展研究报告》显示，61.5%的消费者去小酒馆是为了社交需要，58.6%的消费者是为了助兴。与此同时，小酒馆消费者也看重氛围与酒本身，占比分别高达72.1%与68.5%；56.7%的消费者会比较在乎价格。 在海伦司，一边喝酒一边玩桌游的年轻人不在少数。海伦司官方也十分鼓励这一点，其在抖音上开辟了“聚会 游戏 指南”的板块，内容为各种喝酒 游戏 教学。在公众号，海伦司建立了社群，根据用户地理位置推荐“约酒圈”。 黑蚁资本管理合伙人何愚曾对媒体提到，他对海伦司的期待是，在一个不起眼的行业，成就一个“夜间星巴克”的商业奇迹。他认为海伦司的竞争力在于为用户提供了自由放松、毫无门槛的普世性社交空间，这种氛围一旦形成，就是品牌最大的护城河。 奈雪酒屋也在将门店打造成年轻人的聚会地。其名字“BlaBlaBar”的来源，便是来源于网络用语，形容聊天停不下来的样子。 相比海伦司仅仅播放背景音乐，奈雪酒屋定位于音乐酒馆，晚上定点有驻唱表演，与此同时，上海的奈雪酒屋与笑果脱口秀进行了合作，不定期会有脱口秀表演。 目前，奈雪酒屋大部分聚集在一二线城市，而海伦司不同，截至21年7月末，海伦司门店已覆盖22个省份和83个城市，一、二、三线及以下城市占比分别为12%、68%、20%。 未来，随着两者的逐步扩张——奈雪酒屋逐渐下沉，海伦司为了提高客单价也会进入一二线城市，两者也会狭路相逢。 作为一个挑战者的角色，奈雪酒屋进入市场的时间比海伦司晚得多，但它也正好赶上了中国酒馆生意崛起的时间点。两者对战、争夺市场，是必不可免的。 紧盯一块市场，海伦司与奈雪酒屋也会面临同样的考验——中国酒馆的生意没那么好做。 酒馆生意的同质化，导致了品牌辨识度极低。这主要体现在品牌名称、店面装修和餐品结构没有特点。如果将海伦司放入酒吧一条街中，它可能会淹没在以“英文”为名的店铺招牌中。 这也导致近些年海伦司明显开始升级店铺，并通过抖音、小红书等社交媒体营销，提高品牌认知度。 相比之下，奈雪作为新式茶饮品牌打响了品牌，酒屋在客流上有一定优势，但不可忽略的是，此前奈雪的茶发生食品安全问题时，口碑严重下滑，这些负面事件也无疑会影响到消费者对奈雪酒屋的判断。 门店扩张，对品牌而言是最好的广告牌。目前酒馆头部品牌还处于持续扩张的路上，相比奶茶行业动辄千家店铺，海伦司作为第一连锁品牌，目前的门店数量也仅有近400家。 而在今年2月，海伦司刚刚完成首笔融资近20亿元时，曾宣称2022年要在全国开出1000家店，2023年底酒馆数量将增加至约2200家。截至2021年7月末，公司官网披露门店共计739家（含未开业）。 一位关注消费领域的一级投资人对连线Insight透露，海伦司想达到10000万家店的全国规模。 对此，上述关注酒水行业的二级投资人认为，这一目标很有可能实现，海伦司发展潜力很大。比如2021年下半年开始，海伦司门店增速上涨，每月扩张30多家。 目前海伦司也并不缺钱，其上市前仅完成了一轮融资。一位接近海伦司高层的投资人对连线Insight透露，黑蚁资本管理合伙人何愚首次见到创始人徐炳忠，表达投资意愿时，徐直言在上市之前海伦司不需要融资。 不过，今年2月，海伦司还是进行了一轮融资，这也是其成立以来第一次、也是IPO前唯一一次融资，由黑蚁资本和中金分别投资3079.4万美元和201.0万美元。 不过，对于酒馆品牌而言，如何平衡规模化速度与品牌口碑依然是个难题。 目前国内酒馆品牌大多存在酒饮产品口碑不佳、服务质量差的问题。在社交媒体上，消费者对奈雪酒屋的评价普遍是，适合拍照打卡，但是酒饮难喝、服务质量差。 2020年，海伦司自有产品占比达到了72.7%，也是其主要的营收来源，但自有产品却无法建立口碑，在社交媒体上，消费者对海伦司的差评主要集中在酒品质量问题。另有不少消费者提到“服务员全程冷漠脸”“服务态度差”“上菜缓慢”等问题。 尽管酒饮产品制作方便，品牌也需要积累专业的调酒师队伍，并加强大厅服务人员的管理与培训。与此同时，国内酒吧业务一直属于粗放式发展，相比咖啡、奶茶等行业，酒馆的供应链体系、产品制作流程和服务的标准化，还属于亟待建立的阶段。 除了品牌同质化、产品服务质量不佳的问题，酒馆的规模化也还有不少阻碍：社交聚会属性，导致消费者停留时间长，翻台率低；酒馆主打夜间生意，白天空场无人；行业门槛低，竞争激烈等。 海伦司的上市，奈雪酒屋等跨界巨头的入局，只是国内小酒馆行业爆发的信号，品牌想要开出千店、万店，还要下不少功夫。 （本文头图分别来源于海伦司官方微博和连线Insight拍摄。）

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上海国鑫投资发展有限公司成立于2000年10月09日，法定代表人：陆稹，注册资本：400,000.0元，地址位于上海市徐汇区南丹路1号1幢。公司经营状况：上海国鑫投资发展有限公司目前处于开业状态，公司拥有1项知识产权，招投标项目1项。建议重点关注：爱企查数据显示，截止2022年11月26日，该公司存在：「自身风险」信息1条，涉及“行政处罚”等。以上信息来源于「爱企查APP」，想查看该企业的详细信息，了解其最新情况，可以直接【打开爱企查APP】

钉钉企典数据来源于企业征信机构，包含企业风险数据，公司官网，公司简介，更多公司招聘信息详询公司官网，更多公司电话地址企业邮箱可在钉钉企典进行查询u2022 公司简介： 上海中昆投资(集团)有限公司成立于2012-05-29,注册资本20000.00万人民币元,法定代表人是张富林,公司地址是上海市虹口区四平路421弄107号N592室,统一社会信用代码与税号是913100005964671376,行业是投资与资产管理,登记机关是上海市工商行政管理局,经营业务范围是实业投资，投资管理，投资咨询，资产管理，企业管理咨询。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】,上海中昆投资(集团)有限公司工商注册号是310109000592741 u2022 对外投资： 上海昆谷文化发展有限公司,法定代表人是牟晋森,出资日期是2016-11-23,企业状态是在营（开业）,注册资本是2500.00万,出资比例是35.00%上海中昆生态环境集团股份有限公司,法定代表人是张富林,出资日期是2007-07-12,企业状态是在营（开业）,注册资本是7755.00万,出资比例是50.29%徐州中庄置业有限公司,法定代表人是张富林,出资日期是2013-11-19,企业状态是注销,注册资本是2000.00万,出资比例是99.00%上海荣昆投资管理有限公司,法定代表人是张富林,出资日期是2014-08-26,企业状态是注销,注册资本是200.00万,出资比例是90.00%上海中昆管理咨询有限公司,法定代表人是张富林,出资日期是2012-12-18,企业状态是在营（开业）,注册资本是5000.00万,出资比例是100.00%上海中昆文旅新城运营管理有限公司,法定代表人是张富林,出资日期是2016-06-28,企业状态是在营（开业）,注册资本是50000.00万,出资比例是100.00%杭州泰斗股权投资合伙企业(有限合伙),法定代表人是张富林,出资日期是2016-05-10,企业状态是在营（开业）,注册资本是3000.00万,出资比例是50.00%中昆融资租赁(上海)有限公司,法定代表人是张富林,出资日期是2015-03-09,企业状态是在营（开业）,注册资本是3000.00万,出资比例是75.00%山东昆谷通蒜农产品供应链有限公司,法定代表人是张富林,出资日期是2016-11-04,企业状态是注销,注册资本是10000.00万,出资比例是100.00%上海中昆投资管理有限公司,法定代表人是张富林,出资日期是2012-07-17,企业状态是在营（开业）,注册资本是5000.00万,出资比例是51.00%徐州中昆置业有限公司,法定代表人是张富林,出资日期是2015-02-04,企业状态是注销,注册资本是2000.00万,出资比例是99.00% u2022 股东： 张富林,出资比例70.00%,认缴出资额是14000.000000万张雨兰,出资比例30.00%,认缴出资额是6000.000000万 u2022 高管人员： 徐雯婷在公司任职监事张雨兰在公司任职董事卢晓琳在公司任职董事张富林在公司任职董事长

上海迪士尼上海国际主题乐园有限公司中方出资机构上海申迪旅游度假开发有限公司出资116117万元人民币，占比57%，美方出资WD HOLDINGS (SHANGHAI) LLC出资841983万元人民币，占比43%。

是。根据企查查资料显示：巽鑫（上海）投资有限公司是国企，成立于2014-12-15，法定代表人为吴丰硕，注册资本为735221.9678万元人民币，统一社会信用代码为91310000324628267T。巽鑫（上海）投资有限公司位于中国（上海）自由贸易试验区张杨路707号二层西区205室，所属行业为商务服务业，经营范围包含：实业投资，投资管理，投资咨询，财务咨询（不得从事代理记账），目前的经营状态为存续（在营、开业、在册）。

在国内的投行业务就是传统的证券保荐和承销业务 国内只有有保荐资格的证券公司可以做 即使是外资投行 要想从事国内业务 也必须以合资证券公司的方式展业 比如高盛高华 一创摩根 等等 做国内投行业务最大的是中信、中金 楼上说的申银万国那都衰落好多年了 业务量最多的是平安、国信、招商 楼主所说的外资投行高盛、大摩在国内的办事处实际上做的是广义投行业务 不能从事国内证券保荐承销 但可以做境外上市和一些资产管理等中介业务 这类外资投行相当不好进 要的人也五花八门 以上所说的是真正意义上的投行 楼上的回答把很多东西都搞混了 连四大都出来了 四大的所谓投行业务 实质还是上市审计 因为会计师事务所没有资格保荐公司上市 银行也没有资格 所以银行的IBD仅限于企业短期融资券和中期票据的发行 所有内外资投行在上海几乎都有业务部门 光大、海通、申万、东方的投行总部就在上海 至于网申什么的只能看各个公司的安排了 从往年的情况看 现在国内投行都还没开始 有的要到年底才开始招人 另外 由于目前国内业务量很大 所以大型中资投行的收入一点也不比外资投行少 只是薪酬制度和业务模式的差异而已

新中国成立以来中国的经济发生了翻天覆地的变化，人们的生活变得越来越好，人民的生活不再为吃不饱穿不暖而发愁，而是更上升到另外一个层面的追求，那就是精神层面的追求。有一些比较富有的庭他们会用自己剩余的财产进行投资，所以近年来投资方面的业务也是变得更加的扩大。上海他作为一个一线城市，里面居住着大部分比较富有的人，所以他们对于投资方面的信息非常的关注。最近又有一些网友问到上海有哪些比较有名的投资理财公司呢？值得推荐的有哪些？小编通过了解得到的是上海的申通集团还有科尔尼企业咨询有限公司等等他们都是非常值得人们信赖而且排名比较靠前的。如果有这方面需求的小伙伴可以参考以上小编给的这两家投资理财公司，相信她们能够给你带来不一样的收获。一、上海它地势优越，资产集中。很多人对上海的印象应当是东方明珠了，东方明珠的气势宏大，这离不开政府拨大量的财产进行建设投资，因为上海他作为国内的一个比较有名的一线城市，它寄托着很多人的希望，所以在上海居住的人大多都是比较有自残的商家还有企业。虽然它的地理面积很小，但是有着非常不错的投资理财公司，这也方便了当地人进行投资等工作的进行。二、在投资理财之前一定要选好一个合适的投资理财公司。其实这些投资理财公司的出现也意味着人们生活环境的改变还有思想观念的改变，人们更愿意让闲着的钱去投资，这不仅仅让自己的资产变得流动起来，而且也给了社会当中一些人就业机会，而这些投资理财公司更是能够让能够给你一些比较合理的建议，所以我们在做投资之前一定要找合适的投资理财公司帮助自己进行投资。

简介：ELMEnllenInternationalInverstmentGroupLtd.（UK）1971年成立于英国伦敦，是一家致力于为全球投资者提供金融衍生品投资服务、咨询服务的专业性金融机构。ELMASSETMANAGEMENTINCLTD为集团英国总部公司，上海博禄投资管理有限公司隶属ELM博远集团，是亚太区的南方总部。ELM公司成立的目的是为了提供优质和专业化的投资和咨询服务。ELM凭借专业的咨询团队,卓越的服务水准，为顾客提供一流的投资分析建议；ELM针对目前投资人的自身情况，为投资人制定一套安全、有效、科学的交易策略，使投资人作出适应现在市场环境的投资决策。ELM与一些世界知名的银行、券商、基金、货币经纪、期货经纪公司等大型的金融机构,如：路透、Multex.com、LazardAsset、瑞银、INGBANK、BRARSTEARNS等保持长期合作关系。法定代表人：解乐成立时间：2014-04-02注册资本：50万人民币工商注册号：310101000640866企业类型：有限责任公司（自然人独资）公司地址：上海市徐汇区漕溪北路333号1204室

网络销售，服装生意。1、网络销售：投资少，见效快，风险小，无地域限制，客户群广，市场大，利润高，操作简单，管理方便，节省人力，节约成本。2、服装生意：服装企业是有一定规模经济壁垒的，通过拉开与竞争对手的相对规模，获得采购定价权，从而摊薄固定成本，比如说，一家新创业的线下服装企业，前期最大的成本是管理和开发成本，下单量越来越大，供应链成本也会越来越低，做100件和做1000件的成本是差别非常大的。

靠谱。根据查询天眼查显示，上海中究实业投资发展有限公司（曾用名：上海中究实业发展有限公司），成立于2015年，位于上海市，是一家以从事商务服务业为主的企业，专业从事实业投资、投资管理，投资咨询、投资管理咨询，公司具备注册商标，经过工商部门认证，有正规营业执照和税务登记，无风险记录，是正规公司。

法律主观：固定资产应当按取得时的实际成本入账。具体说来： 　　（1）购入的固定资产，按照实际支付的买价或售出单位的账面原值（扣除原安装成本）、包装费、运杂费和安装成本等记账。 　　（2）自行建造的固定资产，按照建造过程中实际发生的全部支出记账。在固定资产尚未交付使用或者已投入使用但尚未办理竣工决算之前发生的固定资产的借款利息和有关费用，以及外币借款的汇兑差额，应计入固定资产价值；在此之后发生的借款利息和有关费用以及外币借款的汇兑差额，应当计入当期损益。已投入使用但尚未办理移交手续的固定资产，可先按估计价值记账，待确定实际价值后，再进行调整。 　　（3）其他单位投资转入的固定资产，按评估确认或者合同、协议约定的价格记账。 　　（4）融资租入的固定资产，按 租赁协议 确定购设备价款、运输费、途中保险费、安装调试费等支出记账。 　　（5）在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产，接原有固定资产账面原价，减去改建、扩建过程中发生的变价收入，加上由于改建、扩建而增加的支出记账。 　　（6）接受捐赠的固定资产应按照同类资产的市场价格或者有关凭据确定固定资产价值。接受捐赠固定资产时发生的各项费用，应计入固定资产价值。 　　（7）盘盈的固定资产，按重置完全价值记账。 　　会计分录 　　借：固定资产 　　贷：银行存款

在上海买境外房产是一项庞大的任务，需要有专业的知识，以确保您的投资得到充分的保护。我建议您找到一名有经验的律师，他们应该有以下几个方面的经验：首先，了解目标国家的法律和购房程序。其次，了解外汇和资本流动管制政策。最后，识别并引导您避免境内和境外的潜在风险。在境外房产投资方面做的比较专业的涉外律师不多，像北京的刘耀星律师团队，上海的徐宝同律师团队，算是境外投资方面做的比较专业的团队。

1999年4月，按照市政府相关决议，公司开始筹建，8月6日，正式获得工商营业执照。2000年6月，公司首次与高校-上海交大合作，组建交大创投（现改名为慧立创投），积极探索高校科技资源与风险投资结合的市场化模式。2000年10月，与复旦大学合作，共同出资成立复旦创业投资有限公司。2000年10月，与高科技园区合作，成立张江创投，开始探索与高科技园区及社会资本的合作。2001年8月，受上海市信息化办公室委托，管理5000万元上海市软件产业发展专项资金。2001年10月，受上海市信息委的委托，上海创投管理市信息技术创新基金，同时，信息创投与该基金建立1：1的配投关系。2001年10月，与上海漕河泾新兴技术开发区合作，成立漕河泾创投。2001年10月，与华虹集团、上国投合作组建新鑫投资公司，开始探索与产业资本和金融资本合作，推进创业投资事业的发展。2001年12月28日，上海创投与交大创投、上海住宅科技投资股份有限公司、交大昂立股份有限公司、上海新徐汇（集团）有限公司共同出资，成立上海交大信息投资有限公司。2002年10月，公司与美国橡子园合作，成立的橡子园上海孵化器落户张江，2003年1月20日，周禹鹏副市长和陈五福先生为上海橡子园揭牌。2003年4月，上海创业投资管理有限公司成立，上海创投直接投资的部分项目委托该管理公司管理。2003年5月，上海创投与招商银行建立“投贷联盟”，对上海创投及其旗下基金投资的优质项目，招商银行给予优先信贷支持。2003年12月，与新长宁集团等机构合作，共同出资成立兆丰创投，并委托复旦量子创业投资管理有限公司管理。2004年，公司接受市政府委托，为上海市科教兴市重大产业科技攻关项目的项目筛选和评审展开筹备工作。2004年8月27日，上海创业投资有限公司在锦江宾馆小礼堂隆重召开“积极探索，努力实践，勇攀创投事业高峰”——公司成立五周年纪念会。上海市发改委领导及各委办相关处室负责人，上海创投体系各基金、管理公司及部分项目公司老总，“科教兴市”重大产业科技攻关项目负责人，以及专家学者共100余人参加了会议。2005年5月，首批上海市科教兴市重大产业科技攻关项目的项目正式签约，上海创投受市政府委托，作为资金管理机构，为入选的项目提供资金管理和增值服务。2007年5月和10月，公司分别与张江集团、徐汇国资等合作，成立了张江汉世纪、徐汇领汇2个基金，并分别委托不同的专业团队管理。2009年6月24日，常务副市长杨雄到上海创投调研，对上海创投的发展提出新的要求。2009年8月7日，上海创投在锦江小礼堂举行10周年庆典，市政府副秘书长蒋卓庆到会作重要讲话，市发改委副主任池宏宣读了中国工程院院长徐匡迪发来的贺信。

上海婉永投资赵斌很好，上海婉永投资咨询有限公司的统一社会信用代码/注册号是913101163327779248，企业法人赵斌，截止2023年5月17日，企业处于开业状态。该公司在赵斌的带领下，在业界内的口碑很好，眼光独到，非常的负责任，因此上海婉永投资赵斌很好。

要投资房产，就要把握以下几点：1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

简介：豪仲（上海）投资有限公司成立于2015年09月17日，主要经营范围为实业投资，资产管理，投资管理，投资咨询，财务咨询，房地产开发等。法定代表人：庞慧超成立时间：2015-09-17注册资本：5000万人民币工商注册号：310141000203704企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）公司地址：中国（上海）自由贸易试验区北张家浜路128号601-G室

回本了。上海迪士尼乐园，位于上海市浦东新区川沙镇黄赵路，投资400多亿所修建的儿童娱乐会所，于2016年6月16日正式开园其生意之火爆一年就回本了。

靠谱。1、薪资待遇好。员工薪资待遇有5000元到6000元，加班有加班费。2、福利待遇好。公司缴纳五险一金，带薪休假。

上海财浪投资管理公司成立于2011年，实缴注册资本1000万元，中国证券投资基金业协会登记会员单位(阳光私募基金管理人编号：P10365)，专业从事资产管理服务，致力于帮助客户实现并创造稳健而快速的财富增长。公司拥有专业的投研团队、风控团队和运营团队，以私募基金业务、投行类业务、资产管理业务、海外投资服务为主导，横跨一级市场、二级市场和海外资本市场，力求打造出属于中国人的世界级财富管理公司。

法律主观：成立投资公司需要满足如下条件：1、主体适格。即投资公司是以自有资产进行投资，并以投资作为主要经营业务的公司。2、可在公司名称中使用“投资”一词，可以做为公司行业特征。3、投资公司的投资业务和直接经营的业务应予区分。4、内资设立的投资公司，其投资的领域可以用概括性的语言对投资范围进行描述。法律客观：《中华人民共和国公司法》第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有公司住所。

上海迪士尼的投资总额已经达到55亿美元，据了解，2005年开业的香港迪士尼乐园首期投资为35亿美元，在连续亏损七年后于2012年开始首次盈利，并将盈利的势头保持了三年。分析人士称，考虑到大额投资带来的大量折旧以及内地较高的资金成本、管理成本等综合因素，上海迪士尼度假区短期内很难实现盈利。

很不错。根据企查查资料显示，上海新郎投资有限公司，薪资平均在年薪12.8万元左右，这根据工作级别和工作贡献有不同档次。福利待遇有五险双休所以很不错。上海新朗投资有限公司（曾用名：上海苏中投资有限公司），成立于2012年。

上海益学投资咨询有限公司联系方式：公司电话021-60840767，公司邮箱huangxueyi@yxcps.com，该公司在爱企查共有8条联系方式，其中有电话号码3条。公司介绍：上海益学投资咨询有限公司是2002-01-07在上海市虹口区成立的责任有限公司，注册地址位于上海市虹口区黄浦路99号302H5室。上海益学投资咨询有限公司法定代表人雷俊，注册资本2,000万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看上海益学投资咨询有限公司更多经营信息和资讯。

上海迪斯尼处于上海国际旅游度假区核心区域，投资规模约340亿元，总规划范围面积为7平方公里，其中，一期建设的迪斯尼乐园及配套区占地3.9平方公里，包括六大主题园区，一期面积约为加州和东京迪斯尼的2倍，是香港迪斯尼的3倍左右。

上海开按摩店需要投资10万-20万元。在上海店面位于社区以及商场附近店面租金一月在2万元，按摩店装修需上档次，每平方大概在800-1000元左右。上海开按摩店主要投入包括租金、装修、人力、设备和原料所需要投资10万-20万元。

上海华服投资有限公司联系方式：公司电话021-38119999，公司邮箱chenyi1@metersbonwe.com，该公司在爱企查共有4条联系方式，其中有电话号码2条。公司介绍：上海华服投资有限公司是2007-09-06在上海市浦东新区成立的责任有限公司，注册地址位于中国(上海)自由贸易试验区康桥东路1号3号楼2层。上海华服投资有限公司法定代表人周成建，注册资本33,528.5714万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看上海华服投资有限公司更多经营信息和资讯。

想要进行上海境外投资备案申请，你需要先准备相关材料，包括企业营业执照、投资协议书、外汇交易申请凭证等等。在提交申请后，需要保持联系，及时了解审核进展情况。通常审核时间为20个工作日左右，审核通过后则需要去银行开个外汇账户，领取外币资金交易凭证，并按规定办理资金结汇或购汇手续。这类业务专业度比较高，在行业敏感度审查、投资架构涉及、法律风险方面需要专业的涉外律师提供意见。市面上虽然有很多代办公司，但大部分都是抄模板，并非涉外律师，略知一二，真正遇到问题，则可能无法给你真实有效的法律建议。涉外律师中，在境外投资备案方面做的比较专业的不多，像北京的刘耀星律师团队，上海的徐宝同律师团队，算是境外投资方面做的比较专业的团队。