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1、联讯证券是券商。2、联讯证券股份有限公司于1988年6月，注册资本31.26亿元。2014年8月1日在全国中小企业股份转让系统（“新三板”）挂牌，证券代码830899。联讯证券的业务服务品种包含代理股票、债券、基金等各类产品交易，具备融资融券业务资格、股票质押式回购交易业务资格、开放式证券投资基金代销业务资格、代销金融产品业务资格、港股通业务资格、股票期权交易资等。更多关于联讯证券是干什么的，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/22315f1616076801.html?zd查看更多内容

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酝酿多时的券商股权激励，日前终于迎来实质破冰。新三板挂牌公司联讯证券借道资管在内部率先实行员工持股。 　 联讯员工持股 　 覆盖率逾八成 　 联讯证券日前公告称，将面向该公司内部1025名员工推出员工持股计划，涉及资金总额不超过8345.36万元，认购价格为每股1.46元。 　 如果该方案最终成功实施，联讯证券将成为国内第一家推股权激励计划的证券公司。 　 据联讯证券介绍，该公司此次股权激励的对象为联讯证券的全体在册员工，但参与总人数不超过1025人。该公司董事、监事和高级管理人员合计认购份额占比不超过此次激励计划的25.37%。其中，联讯证券董事长徐刚个人认购438万份，占持股计划的5.25%。 　 中证协数据显示，联讯证券现有证券从业人员总数为1262人，按照参与此次股权激励不超过1025人计算，联讯证券此次股权激励的员工覆盖率可达81.22%。 　 在资金方面，此次计划总份额合计不超过8345.36万份，资金总额不超过8345.36万元。全部有效员工持股计划份额所对应的股票总数量不超过公司股本总额的10%，而任一份额持有人对应的股票数量不超过公司股本总额的1%。 　 按参与总人数不超过1025人计算，则意味着单一员工平均认购份额约8.14万份，单一员工平均认购所需资金约8.14万元。 　 员工持股计划是指企业根据员工意愿，将应付员工工资、奖金等现金薪酬的一部分委托资产管理机构管理，通过公司增资扩股或二级市场买入本公司股份并长期持有，股份权益按约定分配给员工的制度安排。国内实施股权激励的典型当属华为和中国平安，两公司工作到一定年限的员工都可以申请买入本公司的股票，但这两者都采取工会代持而非员工直接持有。 　 首例新三板挂牌公司实施股权激励的案例是去年11月份的仁会生物，该公司于挂牌前首次授予的76万份股票期权完成登记工作，成为新三板第一单实施股票期权激励计划并完成登记的挂牌公司。 　 国内上市公司股权激励方面已有新进展。早在2012年，证监会《上市公司员工持股计划管理暂行办法(征求意见稿)》公开征求过意见。随着国企“混改”的推进，一度也让不少国企控股的上市公司上报过股权激励计划方案，包括多家上市券商，但未有下文。 　 借道资管渠道 　 规避法律障碍 　 据了解，证券公司的股权激励计划一般只在子公司层面实施，部分证券公司即使有实施员工持股计划或推合伙制的想法，也往往面临法律法规障碍。 　 《证券法》规定，证券交易所、券商及证券登记结算机构等从业人员，在任期内不得直接或以化名、借他人名义持有、买卖股票，也不得收受他人赠送的股票。并且任何人在成为前述所列人员时，其原已持有的股票，必须依法转让。 　 “联讯证券这次其实是面向员工发行一款资管计划，而这款资管计划购买的资产就是该公司定向增资产品。”一位券商分析师说。 　 资料显示，联讯证券将在该公司资管计划设立后委托中信信诚资产管理公司管理，并全额认购由中信信诚资产管理公司设立的“中信信诚联讯启航1号专项资产管理计划”中的次级份额。 　 然后，启航1号将以每股1.46元的价格认购联讯证券正在发行的定向增资股票，所获标的股票锁定期为12个月，但该员工持股资管计划的存续期为24个月。作为受托管理该资管计划的“启航1号”，资金还可投资于银行存款和货币基金等低风险高流动性现金管理工具。 　 值得一提的是，由于设立了优先级资金，此次员工持股计划资金的收益和损失也将被放大。启航1号的份额上限为212.5亿份，并按1:1.5的比例设立次级份额和优先级份额。存续期内，启航1号资管计划将对优先级资金每年支付10.7%的年基准收益率收益及专项资产管理计划的管理费、托管费。

在联讯证券里买港股的方法：1.买港股首先要开通上海证券交易所的账户，可以到券商哪里开户即可。2.个人普通投资者还要达到资产50万以上才能参与买卖港股。3.自己可以配置一些参加港股投资的基金，达到间接投资港股的目的。4.除了以上2点外，想参与买卖港股还需要完成证券公司和港交所的风险测评和考试，达到合格才能买卖港股。5.另外港股的各种交易和内地A股市场有很大的不同，自己需要加强学习知识之后再去参与第一，从法律上讲，大陆居民不可以持有H股。这是H股的一个制度性弊病，造成其不能在大陆流通交易，而且很多优质H股公司的管理层也无法实行股权激励。当然，法律限制是可以绕过去的，很多大陆人都在香港开户买卖港股，包括香港当地上市公司、红筹股和H股。 第二，在香港开户比较容易，有你的护照就可以了。不需要什么其他的证明。因为你去香港开户是不符合大陆法律的，所以也不会有什么有关部门给你开证明。在香港那边，法律不限制香港以外的人在香港开立股票买卖账户，所以有你自己的证件就可以了。注意，港澳通行证的有效期短，不宜使用，而护照是长期有效的，最好用护照开户。 第三，在香港买卖股票很容易。传统的做法是通过你的经纪电话下单。但现在很多人都在网上操作，很方便。一般的证券公司和银行都提供网上操作，例如汇丰银行的网上操作就很便捷。需要注意的是，一般网上的股价信息因为是免费的，都有一个小时的延迟，短线炒作不适用，但如果是长线投资者，问题不大。 第四，少量资金可以汇过去或自带后存入，大额资金比较麻烦，走黑市有风险，除非是熟悉的黑市老板。人民币升值期间，很多人需要人民币，你在内地给他人民币，他在香港就给你汇入港元，这样交换很合算，只是操作上要小心一些。 最后说明，港股比A股理性，适合长线持有，短炒的意思不大。开户的话，可以本人过去香港开户，本人过去就是带身份证，护照，再找一个香港的居民帮你作担保。也可以找香港券商的国内办事处开。请记住一点。开户是不用钱的。不需交纳任何费用。有的中介机构说帮开户只收588元，实际开户是一分钱也不用。我曾经本人过去香港开过户，后来又找香港新鸿基证券公司上海办事处再开了一个，因为他们服务很好。并且是全国各地都可以办理。签属一些相关资料就可以开通好香港户头。挺方便的。钱可以从银行转过去（当然是指数额不是很大的）也可以走黑市。

简介：联讯证券股份有限公司（以下简称“公司”）成立于1988年6月，总股本31.26亿元。目前三大股东为昆山中联综合开发有限公司、海口美兰国际机场有限责任公司、大新华航空有限公司。2014年8月1日在全国中小企业股份转让系统（下称“新三板”）挂牌，证券代码830899。公司定位于为中小企业和中小投资者提供投融资服务，经营范围为：证券经纪、证券投资咨询、与证券交易、证券投资活动有关的财务顾问、证券投资基金代销、证券资产管理、证券自营、代销金融产品、证券承销与保荐、融资融券、股票质押式回购交易业务、全国中小企业股份转让系统主办券商业务。法定代表人：徐刚成立时间：1988-06-23注册资本：312617.452万人民币工商注册号：441300000061670企业类型：其他股份有限公司(非上市)公司地址：惠州市江北东江三路55号广播电视新闻中心西面一层大堂和三、四层。

目前客户向联讯证券证券公司申请融资融券业务，需满足以下条件：1）符合法律、法规以及中国证券登记结算有限责任公司有关业务规则之规定，能够开立证券账户；2）在联讯证券证券公司开立普通账户18个月（含）以上且无不良记录；3）客户在联讯证券证券公司开立的账户内资产价值达到一定规模（个人客户账户资产价值人民币50万元以上、机构客户账户资产价值人民币100万元以上）；4）对联讯证券证券公司不存在到期未偿还债务。若客户满足以上条件（提醒您注意开户时长和资产规模）并通过融资融券业务测试，个人客户请携带有效身份证件和沪深股东账户卡，以及相关资信证明（具体可咨询开户联讯证券营业部）前往联讯证券营业部现场办理开户。更多联讯证券融资融券问题可以在这里提问。

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学田北苑社区位于崇川区学田街道行政管辖区域的北侧。东起中南俪苑，西至工农路东侧，南起学田一河，北至通甲河南岸。二OO二年六月学田北苑社区成立。社区主要由中南苑小区、学田北苑小区、中南俪苑小区组成。由久发物业公司、中南物业公司、春晖物业公司等进行物业管理。社区总面积近40万平方米，绿化面积达36%。现有居民住宅楼89幢，住户2992户，人口11200余人。辖区内有南通市地税一分局、市政建设工程管理处、老年颐园、联讯证券公司、旺亚玩具厂等单位。社区规划布局合理、管理规范、功能齐全、环境优美。近年来，为了给社区居民提供更加舒适的居住环境，便民利民，丰富他们的精神和物质生活，相继成立和完善了文明市民学校、老年活动室、巾帼维权站，并组建了多支文体队伍，为社区居民提供多层次、多渠道、多功能的综合服务。社区于2006年被评为二00三-二00五平安创建先进集体，07年2月被评为“崇川区深化平安建设社会治安安全（村）居”、07年3月被评为05年—06年度“崇川区文明社区”，07年10月被评为“创建国家卫生城市工作先进单位”、07年12月被评为05年—06年度“南通市文明社区”，08年7月被评为“党建工作示范点”。学田北苑社区与南川园社区、学田苑社区、果园社区、千禧园社区、学田村社区、紫荆花社区相邻。学田北苑社区附近有濠河风景名胜区、南通博物苑、南通啬园、狼山风景名胜区、军山等旅游景点，有板鹞风筝、南通嵌桃麻糕、长江四鲜、南通跳面、刺菱角等特产。

今天去工商银行办卡，银行工作人员自动给我办理了联讯证券，说是只要不下栽软件就没什么关系的，是真的。而且即使下载了软件也没关系，因为股票账户，只要不交易，就不会产生任何费用。

嗯，你的算法有些不对。万九是乘以委托买入和委托卖出价格计算的，实际买入和卖出价是因为计算了交易费（佣金）、印花税和过户费之后实际产生的。如果收取的佣金是万九：买入的佣金为：5260 * 0.0009 = 4.73 元，买入没有印花税，算你过户费1元，买入成本应该为：（5260 + 4.73 + 1）/ 1000 = 5.266 元。 你的价格是5.277（四舍五入）元。 卖出同理，5250 * 0.0009 = 4.73 元，印花税：5250 * 0.001 = 5.25 元，过户费1元，卖出价格应该是：（5250 - 4.73 - 5.25 -1）/1000 = 5.239 元。你的价格是5.233 元。由于你提供了卖出价格，很容易算出你的佣金：5.239-5.233=0.006，你每股实际价格比万九多支付了0.006元，这个差价就是佣金的差价。那么你卖出时的佣金是（4.73 + 0.006 * 1000）/ 5250 = 0.0020，也就是千分之二。同理，你买入时的佣金也可以计算出来：5.277-5.266 = 0.011 元，那么你的买入佣金是（4.73+ 0.011* 1000）/5260 = 0.00299，四舍五入，为千分之三。结论：你买入的佣金是千分之三，卖出的佣金是千分之二。都不是承诺的万分之九。既然券商这么不讲信用，你不用客气，要求调低到万九。不给调低的话，直接转户到其他更好的券商。

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惠城区证券营业部：联讯证券，光大证券，广发证券，长江证券，这四家都在下埔！滨江公园那里有银河证券！演达路那一带也有联讯证券，东莞证券，今年新开了一个中信证券！天虹商场上面有广州证券！江北也有一个联讯证券营业部！

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券商股代码主要包括：西南证券，代码是600369;中信证券，代码是600030;海通证券，代码是600837;招商证券，代码是600999;等等。沪深股市中有较多数量的卷商股，券商股概念是指持有证券公司股权，可以分享证券公司的收益的一些上市公司。拓展资料证券的特征 第一，证券的产权性。证券的产权性是指有价证券记载着权利人的财产权内容，代表着一定的财产所有权，拥有证券就意味着享有财产的占有、使用、收益和处置的权利。在现代经济社会里，财产权利和证券已密不可分，财产权利与证券两者融为一体，证券已成为财产权利的一般形式。虽然证券持有人并不实际占有财产，但可以通过持有证券，拥有有关财产的所有权或债权。 第二，证券的收益性。证券的收益性是指持有证券本身可以获得一定数额的收益，这是投资者转让资本使用权的回报。证券代表的是对一定数额的某种特定资产的所有权，而资产是一种特殊的价值，它要在社会经济运行中不断运动、不断增值，最终形成高于原始投人价值的价值。由于这种资产的所有权属于证券投资者，投资者持有证券也就同时拥有取得这部分资产增值收益的权利，因此，证券本身具有收益性。有价证券的收益表现为利息收入、红利收入和买卖证券的差价。收益的多少通常取决于该资产增值数额的多少和证券市场的供求状况。 第三，证券的流通性。证券的流通性又称变现性，是指证券持有人可按自己的需要灵活地转让证券以换取现金。流通性是证券的生命力所在。流通性不但可以使证券持有人随时把证券转变为现金，而且还使持有人根据自己的偏好选择持有证券的种类。证券的流通是通过承兑、贴现、交易实现的。 第四，证券的风险性。证券的风险性是指证券持有者面临着预期投资收益不能实现，甚至使本金也受到损失的可能。这是由未来经济状况的不确定性所致。在现有的社会生产条件下，未来经济的发展变化有些是投资者可以预测的，而有些则无法预测，因此，投资者难以确定他所持有的证券将来能否取得收益和能获得多少收益，从而就使持有证券具有风险。

股票中的“翻红”简单说就是股价（相对前一日）由下跌变成上涨。股票开始是呈现下跌的状态，后来由跌转变成回升向上，涨起来了。每日股票价格是以上个交易日收盘价为基准，低于则以绿色表示，高于就以红色表示，所以就对于上述现象称之为翻红。2019年5月21日A股三大股指今日开盘涨跌不一，沪指低开0.1%，但开盘后股指迅速走高，三大股指集体翻红，热点轮动加快，近期表现强势的芯片、半导体板块行情出现分化。板块方面，养鸡、食品安全、养殖业板块领涨，数字中国、芯片概念、农业种植板块领跌。短期继续保持谨慎态度，多看少动等待机会做好逢低介入的准备；中线上则继续选择优质标的逐渐布局。投资建议上，中长线投资者可继续逢低跟进大消费和优质成长标的，此外短线有望受益于政策利好的题材概念也可适当布局。扩展资料：三大证券看2300个股翻红海通证券表示，市场进一步下行空间有限，预计沪指仍会在2830点至2960点附近展开箱体震荡。同时，随着2019年5月28日的日益临近，MSCI会将A股纳入因子从5%提高至10%，北上资金有望再次介入，对资金面上来说还是有不错的正面影响。因此在此阶段，建议投资者不用过于悲观。联讯证券表示，市场调整会是未来一段时间的主旋律，很可能会贯穿整个二季度。预计市场大概率会处在2730-3050的区间内调整。这样的市场环境下，建议投资者适当控制仓位，尽量选择估值低、业绩确定性高的防御性板块。财通证券表示，短线来看，市场后续向下调整的空间有限，情绪宣泄后也会出现超跌反弹。但同样每一次上涨时部分资金也存在撤离的意愿，整体市场仍然维持震荡格局。因此目前仍然需要精选个股低吸。参考资料来源：凤凰网-三大股指集体翻红 科技股行情出现分化

蛇吞象的词语解释是：相传古时有巴蛇能吞食大象，经过三年，象的骨头才被吐出。蛇吞象的词语解释是：相传古时有巴蛇能吞食大象，经过三年，象的骨头才被吐出。结构是：蛇(左右结构)吞(上下结构)象(独体结构)。拼音是：shétūnxiàng。注音是：ㄕㄜ_ㄊㄨㄣㄒ一ㄤ_。蛇吞象的具体解释是什么呢，我们通过以下几个方面为您介绍：一、引证解释【点此查看计划详细内容】⒈后以“蛇吞象”形容贪婪之甚。引《山海经·海内南经》：“巴蛇食象，三岁而出其骨。”元刘致《端正好·上高监司》套曲：“则这二攒司过似蛇吞象，再差十大户犹如插翅虎。”例如：人心不足蛇吞象。二、国语词典相传古时有巴蛇能吞食大象，经过三年，象的骨头才被吐出。见《山海经．海内南经》。巴蛇身躯瘦长，而象的体形庞大，后世将这种以小吞大的情形，用来比喻人心的贪婪无度。《喻世明言．卷二．陈御史巧勘金钗钿》：「梁尚宾看这场交易，尽有便宜，欢喜无限。正是：贪痴无底蛇吞象，祸福难明螳捕蝉。」也作「巴蛇吞象」、「巴蛇食象」。三、网络解释蛇吞象蛇吞象是一个汉语词语，曾多次出现于古文之中，意思就是一条蛇把一只大象吞了，释义比喻人贪心不足，就像蛇想吞食大象一样。词语出自《山海经·海内南经》。关于蛇吞象的诗句蛇吞象骨恐难消灵蛇吞象起陆龙蛇吞象腹关于蛇吞象的成语蛇欲吞象香象渡河慢慢吞吞蛇食鲸吞瞎子摸象超以象外太平无象超然象外万象更新吞吞吐吐关于蛇吞象的词语超以象外香象渡河太平无象鲸吞蛇噬一蛇吞象巴蛇吞象蛇食鲸吞万象更新超然象外蛇欲吞象关于蛇吞象的造句1、贪心不足，蛇吞象。你若一再得寸进尺，小心撑破肚皮！2、联讯证券首席分析师杜明学认为，成飞集成一飞冲天，在于此次重组是军工资产证券化的步伐得到实质性突破，并上演了一场“蛇吞象”的好戏。3、自己此番北上，已经在水帘洞得了莫大的好处，不仅有阊阖、光棍护体，更有蛋蛋为伴，如果此时再吃着碗里的，看着锅里的，那才真是贪心不足蛇吞象了。4、人心不足蛇吞象，得陇望蜀的人最终结果是交不到好朋友。5、这真是贪心不足蛇吞象。点此查看更多关于蛇吞象的详细信息

蛇吞象的结构是：蛇(左右结构)吞(上下结构)象(独体结构)。蛇吞象的结构是：蛇(左右结构)吞(上下结构)象(独体结构)。拼音是：shétūnxiàng。注音是：ㄕㄜ_ㄊㄨㄣㄒ一ㄤ_。蛇吞象的具体解释是什么呢，我们通过以下几个方面为您介绍：一、词语解释【点此查看计划详细内容】相传古时有巴蛇能吞食大象，经过三年，象的骨头才被吐出。二、引证解释⒈后以“蛇吞象”形容贪婪之甚。引《山海经·海内南经》：“巴蛇食象，三岁而出其骨。”元刘致《端正好·上高监司》套曲：“则这二攒司过似蛇吞象，再差十大户犹如插翅虎。”例如：人心不足蛇吞象。三、国语词典相传古时有巴蛇能吞食大象，经过三年，象的骨头才被吐出。见《山海经．海内南经》。巴蛇身躯瘦长，而象的体形庞大，后世将这种以小吞大的情形，用来比喻人心的贪婪无度。《喻世明言．卷二．陈御史巧勘金钗钿》：「梁尚宾看这场交易，尽有便宜，欢喜无限。正是：贪痴无底蛇吞象，祸福难明螳捕蝉。」也作「巴蛇吞象」、「巴蛇食象」。四、网络解释蛇吞象蛇吞象是一个汉语词语，曾多次出现于古文之中，意思就是一条蛇把一只大象吞了，释义比喻人贪心不足，就像蛇想吞食大象一样。词语出自《山海经·海内南经》。关于蛇吞象的诗句起陆龙蛇吞象腹灵蛇吞象蛇吞象骨恐难消关于蛇吞象的成语瞎子摸象蛇欲吞象蛇食鲸吞超以象外吞吞吐吐超然象外香象渡河慢慢吞吞太平无象万象更新关于蛇吞象的词语太平无象地头蛇蛇食鲸吞超然象外蛇欲吞象万象更新超以象外一蛇吞象香象渡河鲸吞蛇噬关于蛇吞象的造句1、人心不足蛇吞象，特别是啊，没有权力的人，突然有了权力，或者说，想要的两样，都被占走了，让给了他一样，他就想要另一样。这世上没什么比手足相残更加叫人无奈的了。2、在元杂剧《冤家债主》中，曾有“人心不足蛇吞象”的词句，人们一般认为这是以小吞大，比喻人心不足，贪得无厌。3、联讯证券首席分析师杜明学认为，成飞集成一飞冲天，在于此次重组是军工资产证券化的步伐得到实质性突破，并上演了一场“蛇吞象”的好戏。4、经过路上的心情调节，徐剑星失落的心情也完全收揽了起来，自嘲的笑道，看来自己有点人心不足蛇吞象啊。5、自己此番北上，已经在水帘洞得了莫大的好处，不仅有阊阖、光棍护体，更有蛋蛋为伴，如果此时再吃着碗里的，看着锅里的，那才真是贪心不足蛇吞象了。点此查看更多关于蛇吞象的详细信息

共7家:申银万国证券股份有限公司南通证券交易营业部; 华泰证券有限责任公司南通环城西路证券营业部 ; 联讯证券经纪有限责任公司成功收购中信证券南通营业部; 南方证券股份有限公司南京分公司南通青年西路证券营业部; 海通证券股份有限公司南通分公司; 广发证券股份有限公司南通城山路证券营业部;中山证券有限责任公司南通孩儿巷证券营业部.

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对房企融资凛冬已至的感受，已经不止一次在业内发酵。9月11日，北京银保监局官网公示的两张罚单，再度让外界看到了监管层对违规信托融资的零容忍。因违反《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条，中信信托有限责任公司和建信信托有限责任公司共计被罚120万元，归因于信托资金违规用于房地产开发企业缴交土地出让价款。这不是监管层首次开出的罚单。自2019年以来，陆续有金融机构因直接或变相提供前融收到罚单。9月15日，时代周报记者从接近本次被罚的两家信托公司的人士处了解到，之所以被罚是由于之前的违规项目，并非最近新出的项目，但该人士并未透露所涉及的房企。9月13日，多位房地产业内人士对时代周报记者表示，接下来对地产融资端调控将延续收紧的态势，目的是引导房企融资更加合规。在“房住不炒”的大方向下，房地产行业迎来了拿地款融资通道被封、融资成本高涨等融资的困局。监管渐严在8月底的业绩发布会上，融创中国董事长孙宏斌给出了“史无前例”一词来形容当下的融资环境。在他的理解里，对房企融资端切入的调控，不仅仅是影响到房企拿地，更可能会蔓延到下游的销售端。在此番话出现的前三个月，由银保监会印发的《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》（以下简称“23号文”）率先吹响了警报。根据5月17日发布的23号文，过往几大“曲线”融资方式成为监管部门重新点名的对象：禁止信托公司向“四证”不全的开发商直接提供融资；或通过股权投资+股东借款、股权投资+债权认购劣后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资；禁止直接或变相为房地产企业缴交土地岀让价款提供融资等。监管部门还在“查漏补缺”。8月，一线城市、二线在内的32个城市银行，随即迎来包括开发性贷款、经营性物业贷款、涉房的商业票据质押贷款等在内的房地产业务专项检查。近日，按照58安居客房产研究院首席分析师张波的分析，5u20129月政策明显呈现三步走态势。他认为，首先是从早前对“房住不炒”、以及“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的“定调严控”，再到第二部“严控信托”，第三步则是实质性落实，“加大整治”。监管加强所带来的效果正在逐渐显现。同策机构的最新数据显示，8月份40家典型房企融资金额为368.26亿元，环比下跌58.15%，这也是年内第二次断崖式下跌。另据世联行和用益信托数据，具体到海外融资和信托融资规模上也出现锐减。8月房地产全行业境外发债112亿元，环比大降77%。同样，投向房地产新增信托项目金额为616亿元，环比降低19%，同比减少40%。在时代周报记者9月13日的采访中，多位地产业内人士认为，未来继续出现的融资下降，将会扩大对房企拿地的影响。9月16日，某规模型房企投拓部人士陈波（化名）对时代周报记者表示，离开往常游刃有余的配资拿地，开发商需要时间适应。“此前开发商往往通过1∶1甚至是3∶7的配资拿地，也就意味着一半的拿地资金由银行提供。在拍地成功后，符合条件的还可以向银行申请开发贷。建安公司在开发过程中的垫资对于开发商来说又是一笔无息贷款。房子到了预售又有现金收入。”陈波分析道。陈波说，有些机构甚至可以帮助房企在拿地阶段融资放杠杆甚至披上合规的外衣。这也就意味着，开发商全程可能不需要有太多的资金沉淀。9月13日，接近信托公司的相关人士告诉时代周报记者，尽管23号文几乎全面封堵了信托公司以债权性方式提供前融的路径，前融业务难以为继。但目前，还是有房企以符合“四三二”（“四证”齐全、30%自有资金投入、二级以上资质）标准项目为名义的融资，行业俗称“套壳”。据了解，套壳通常做法是向符合“四三二”项目提供融资，但不抵押该项目也不进行强监管，而是用新项目作为抵押物进行监管和作为还款来源。该模式没有明确被列入23号文中，因各地银监监管尺度不同以及信托内部风控不同，尚有操作的空间。不过截至发稿，时代周报记者未能进一步确认具体的项目和城市。中小型房企困局市场寒冬之下，不少地产商不得不采取谨慎态度来面对下半场。从8月业绩会上释放的信息看，“谨慎”是部分房企的关键词。融创是当中的典型，从今年5月开始至今，公开市场的招拍挂拿地已经停止。融创方面的表述是“不急于拿地，从容客观判断市场”“聚焦在一二线城市有机会再拿”。同样中国恒大也给出了拿地的前提条件，“除非有政策的利好，投资态度谨慎”。但是，这些于开发商而言，都是节流的手段之一，想要活下去，开源才是关键。自然，如何融到钱，受到关注。监管对房企融资的严控，并不意味着对融资的一刀切。事实上，房企依旧可以通过其他渠道为融资开源。8月30日，深交所披露的公开信息显示，碧桂园发行的“华西u2012碧桂园购房尾款2019年第一期资产支持专项计划”已获通过，拟发行金额为18.31亿元。此外，像佳兆业万豪酒店物业12.6亿元ABS、荣安地产4.4亿元商业资产ABS项目、中骏集团拟发行80亿元ABS等，正在等待监管层受理的道路上。在REITs融资上，招商蛇口也试图打开通道。9月2日，公司公告，计划打包旗下五栋写字楼资产赴港发行REITs上市。一旦发行成功，港交所将迎来第12只REITs产品。业内也有担忧。“相比较而言，小型开发商的竞争力不排除会有进一步的减弱。因为资金和资源正在向头部房企聚焦。”陈波表示。也有公司视为是机遇。绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军就在半年度业绩会上回应时代周报记者表示，融资的收紧对公司而言未必是坏事，“绿地香港从来没通过信托方式进行融资，不存在任何一笔信托贷款和土地款的前端融资。公司在境内的融资空间非常大，因为有很多工具还没有用” 。分化加剧不过，地产企业融资成本也在出现巨大分化。融资成本的高低、融资额度的大小，正在对房企的融资能力提出新的考验。对多数民营房企来说，当下的情况并不乐观。根据2019年上半年的财报，民营房企的融资成本普遍在6%u20129%。头部房企碧桂园（02007.HK）、万科集团（000002.SZ；02202.HK）、中国恒大（03333.HK）、融创中国的平均融资成本已经在6.13%、6%、8.6%和8%。中型房企泰禾集团和富力地产则分别达到9.3%和6.48%。央企背景的房企，融资成本则较低。以中海地产和华润置地为例，今年上半年的平均融资成本仅在4.28%和4.45%，较去年年末下降了0.02%。央企房企在发债上的优势也较为明显。以中国恒大和招商蛇口为例，前者今年来的多笔债权，利率达到9%u201211%之间，而后者在今年3月发行的一笔150亿元可交换债券，票面利率0.1%。同时截至8月以来，40家房企9笔利率4%以下的企债权融资中，招商蛇口占据4笔。但不管各家在融资成本上呈现怎样的差异，地产企业需要进一步通过自身的运营来提高管理水平已经是不争的事实。公开信息显示，多家房企已经将回款率视为重要的考核指标。道理不难理解，加速销售回款成为开发商的重要资金来源。“今年碧桂园都是用权益回款来进行考核的。”碧桂园总裁莫斌在业绩会上表示。而万科在考核回款时已经不设定具体数字，取而代之的是细化到了各项指标。在执行时间上保持动态，每个季度调整一次，为的就是促进销售和回款。“每天都是卖楼的好日子。”万科执行副总裁、首席运营官张旭称。头部房企如此，中小型房企亦是如此。比如旭辉控股（00884.HK），根据旭辉控股总裁林峰对时代周报记者的介绍，为了回款，公司专门成立了回款小组，“以销定产、降低库存，提高去化、加快回款，是旭辉集团下半年的发展策略”。“于房企而言，我认为后续要规避两类风险。一是货币资金与债务的风险，如果自有资金规模小，对外部融资过于依赖，信用风险相对来讲会比较大；二是土地存量储备不足同时又积极拿地的风险。” 近日，联讯证券首席经济学家李奇霖在国家金融与发展实验室的《中国住房金融发展报告（2019）》发布会上提示。

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开发商之所以煎熬，是因为在限购、限价、限签、限贷的楼市调控之下，房子难卖，资金链异常紧张。购房者之所以迷茫，在于楼市走向不明朗，房价出现下跌现象，他们想买房，又怕买了之后房价下跌，他们不买，又担心房价转身涨价，所以陷入一个两难的地步。于是“2019年楼市走向如何？”成为了所有人都想知道的答案！很显然，这个问题，房产君是没有办法回答你们的，不过，或许我们可以从今天楼市齐放的三大信号，寻找到蛛丝马迹。01杭州银行房屋贷款 最长可贷到80岁据浙江在线报道，杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，一举打破了贷款人最高年龄纪录。不过，根据银行工作人员解释，这是一款“接力贷”产品，顾名思义就是爸妈和子女一起接力还款。银行工作人员还解释说“我们对贷款申请人的资质审核会比较严格，同时还要求指定其子女作为共同还款人，贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力，其子女就要承担相应的还款义务。一般来说，非常优质的客户才能获批。”据悉，这款“接力贷”最高贷款年限为30年，也就是说，一位50岁的购房者，也有可能申请到贷款30年。众所周知，用父母名字买房，最大的痛点就是“贷款年限短”。而80岁贷款上限的出现，很好地解决了这个痛点，还可以拓宽“买房加杠杆”的优惠。不得不说，这对于购房者来说算得上是一大利好。02央行再度“降准” 释放7000亿资金昨天傍晚20点58分，央行官网再次发布“降准”通知！公告原文如下：▲ 可点击图片看大图据刘晓博说财经公众号解读：根据联讯证券董事总经理、首席宏观研究员李奇霖的“粗略估算”，此次小微口径调整到“授信1000万元”，等于一次释放7700亿元资金的“定向降准”（见下图）：这与今年央行前几次的定向降准一样，虽然只是一次“变相降准”，但从释放的资金量来说，等于一次0.5个百分点的全面降准。▲ 12月19日央行定向降准细心的人不难发现，这次定向降准，距离上一次定向降准（12月19日），其实还不到一个月时间。不少业内人士认为，这或许是房贷政策松动的一个信号。03青岛买房 暂停摇号售房规则2019年1月3日，青岛市城阳公证处官微发布公告，称“接青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局通知，暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。 ”这也让青岛高新成为了全国首个暂停摇号售房的地区（信息来源 财联社）。可以看出，从山东菏泽取消限售，打响楼市政策优化的第一枪后，全国已有6个城市或地区先后出现放松现象。这是不是楼市调控优化的信号呢？大家一起来说说你们的看法！

股票中的“翻红”简单说就是股价（相对前一日）由下跌变成上涨。股票开始是呈现下跌的状态，后来由跌转变成回升向上，涨起来了。每日股票价格是以上个交易日收盘价为基准，低于则以绿色表示，高于就以红色表示，所以就对于上述现象称之为翻红。2019年5月21日A股三大股指今日开盘涨跌不一，沪指低开0.1%，但开盘后股指迅速走高，三大股指集体翻红，热点轮动加快，近期表现强势的芯片、半导体板块行情出现分化。板块方面，养鸡、食品安全、养殖业板块领涨，数字中国、芯片概念、农业种植板块领跌。短期继续保持谨慎态度，多看少动等待机会做好逢低介入的准备；中线上则继续选择优质标的逐渐布局。投资建议上，中长线投资者可继续逢低跟进大消费和优质成长标的，此外短线有望受益于政策利好的题材概念也可适当布局。扩展资料：三大证券看2300个股翻红海通证券表示，市场进一步下行空间有限，预计沪指仍会在2830点至2960点附近展开箱体震荡。同时，随着2019年5月28日的日益临近，MSCI会将A股纳入因子从5%提高至10%，北上资金有望再次介入，对资金面上来说还是有不错的正面影响。因此在此阶段，建议投资者不用过于悲观。联讯证券表示，市场调整会是未来一段时间的主旋律，很可能会贯穿整个二季度。预计市场大概率会处在2730-3050的区间内调整。这样的市场环境下，建议投资者适当控制仓位，尽量选择估值低、业绩确定性高的防御性板块。财通证券表示，短线来看，市场后续向下调整的空间有限，情绪宣泄后也会出现超跌反弹。但同样每一次上涨时部分资金也存在撤离的意愿，整体市场仍然维持震荡格局。因此目前仍然需要精选个股低吸。参考资料来源：凤凰网-三大股指集体翻红 科技股行情出现分化

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开发商之所以煎熬，是因为在限购、限价、限签、限贷的楼市调控之下，房子难卖，资金链异常紧张。购房者之所以迷茫，在于楼市走向不明朗，房价出现下跌现象，他们想买房，又怕买了之后房价下跌，他们不买，又担心房价转身涨价，所以陷入一个两难的地步。于是“2019年楼市走向如何？”成为了所有人都想知道的答案！很显然，这个问题，房产君是没有办法回答你们的，不过，或许我们可以从今天楼市齐放的三大信号，寻找到蛛丝马迹。01杭州银行房屋贷款 最长可贷到80岁据浙江在线报道，杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，一举打破了贷款人最高年龄纪录。不过，根据银行工作人员解释，这是一款“接力贷”产品，顾名思义就是爸妈和子女一起接力还款。银行工作人员还解释说“我们对贷款申请人的资质审核会比较严格，同时还要求指定其子女作为共同还款人，贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力，其子女就要承担相应的还款义务。一般来说，非常优质的客户才能获批。”据悉，这款“接力贷”最高贷款年限为30年，也就是说，一位50岁的购房者，也有可能申请到贷款30年。众所周知，用父母名字买房，最大的痛点就是“贷款年限短”。而80岁贷款上限的出现，很好地解决了这个痛点，还可以拓宽“买房加杠杆”的优惠。不得不说，这对于购房者来说算得上是一大利好。02央行再度“降准” 释放7000亿资金昨天傍晚20点58分，央行官网再次发布“降准”通知！公告原文如下：▲ 可点击图片看大图据刘晓博说财经公众号解读：根据联讯证券董事总经理、首席宏观研究员李奇霖的“粗略估算”，此次小微口径调整到“授信1000万元”，等于一次释放7700亿元资金的“定向降准”（见下图）：这与今年央行前几次的定向降准一样，虽然只是一次“变相降准”，但从释放的资金量来说，等于一次0.5个百分点的全面降准。▲ 12月19日央行定向降准细心的人不难发现，这次定向降准，距离上一次定向降准（12月19日），其实还不到一个月时间。不少业内人士认为，这或许是房贷政策松动的一个信号。03青岛买房 暂停摇号售房规则2019年1月3日，青岛市城阳公证处官微发布公告，称“接青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局通知，暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。 ”这也让青岛高新成为了全国首个暂停摇号售房的地区（信息来源 财联社）。可以看出，从山东菏泽取消限售，打响楼市政策优化的第一枪后，全国已有6个城市或地区先后出现放松现象。这是不是楼市调控优化的信号呢？大家一起来说说你们的看法！

430399，湘财证券，无报价830899，联讯证券，2.22元832396，开源证券，无报价。

股票中的“翻红”简单说就是股价（相对前一日）由下跌变成上涨。股票开始是呈现下跌的状态，后来由跌转变成回升向上，涨起来了。每日股票价格是以上个交易日收盘价为基准，低于则以绿色表示，高于就以红色表示，所以就对于上述现象称之为翻红。2019年5月21日A股三大股指今日开盘涨跌不一，沪指低开0.1%，但开盘后股指迅速走高，三大股指集体翻红，热点轮动加快，近期表现强势的芯片、半导体板块行情出现分化。板块方面，养鸡、食品安全、养殖业板块领涨，数字中国、芯片概念、农业种植板块领跌。短期继续保持谨慎态度，多看少动等待机会做好逢低介入的准备；中线上则继续选择优质标的逐渐布局。投资建议上，中长线投资者可继续逢低跟进大消费和优质成长标的，此外短线有望受益于政策利好的题材概念也可适当布局。扩展资料：三大证券看2300个股翻红海通证券表示，市场进一步下行空间有限，预计沪指仍会在2830点至2960点附近展开箱体震荡。同时，随着2019年5月28日的日益临近，MSCI会将A股纳入因子从5%提高至10%，北上资金有望再次介入，对资金面上来说还是有不错的正面影响。因此在此阶段，建议投资者不用过于悲观。联讯证券表示，市场调整会是未来一段时间的主旋律，很可能会贯穿整个二季度。预计市场大概率会处在2730-3050的区间内调整。这样的市场环境下，建议投资者适当控制仓位，尽量选择估值低、业绩确定性高的防御性板块。财通证券表示，短线来看，市场后续向下调整的空间有限，情绪宣泄后也会出现超跌反弹。但同样每一次上涨时部分资金也存在撤离的意愿，整体市场仍然维持震荡格局。因此目前仍然需要精选个股低吸。参考资料来源：凤凰网-三大股指集体翻红 科技股行情出现分化

张国根：男，1969年8月出生，汉族，中国国籍，无境外永久居留权，本科学历，具有证券投资基金、证券投资咨询、证券投资交易从业资格。曾任北京飞机机修工程有限公司助理工程师；海南华银国际信托投资有限公司海口证券营业部投资咨询部经理；天津兴财投资有限公司副总经理；国网联盟科技股份有限公司副总经理；联讯证券有限责任公司营销副总监；京福资产管理有限公司合伙人。现任北京协同创新京福基金管理有限公司董事、常务副总经理。

股票中的“翻红”简单说就是股价（相对前一日）由下跌变成上涨。股票开始是呈现下跌的状态，后来由跌转变成回升向上，涨起来了。每日股票价格是以上个交易日收盘价为基准，低于则以绿色表示，高于就以红色表示，所以就对于上述现象称之为翻红。2019年5月21日A股三大股指今日开盘涨跌不一，沪指低开0.1%，但开盘后股指迅速走高，三大股指集体翻红，热点轮动加快，近期表现强势的芯片、半导体板块行情出现分化。板块方面，养鸡、食品安全、养殖业板块领涨，数字中国、芯片概念、农业种植板块领跌。短期继续保持谨慎态度，多看少动等待机会做好逢低介入的准备；中线上则继续选择优质标的逐渐布局。投资建议上，中长线投资者可继续逢低跟进大消费和优质成长标的，此外短线有望受益于政策利好的题材概念也可适当布局。扩展资料：三大证券看2300个股翻红海通证券表示，市场进一步下行空间有限，预计沪指仍会在2830点至2960点附近展开箱体震荡。同时，随着2019年5月28日的日益临近，MSCI会将A股纳入因子从5%提高至10%，北上资金有望再次介入，对资金面上来说还是有不错的正面影响。因此在此阶段，建议投资者不用过于悲观。联讯证券表示，市场调整会是未来一段时间的主旋律，很可能会贯穿整个二季度。预计市场大概率会处在2730-3050的区间内调整。这样的市场环境下，建议投资者适当控制仓位，尽量选择估值低、业绩确定性高的防御性板块。财通证券表示，短线来看，市场后续向下调整的空间有限，情绪宣泄后也会出现超跌反弹。但同样每一次上涨时部分资金也存在撤离的意愿，整体市场仍然维持震荡格局。因此目前仍然需要精选个股低吸。参考资料来源：凤凰网-三大股指集体翻红 科技股行情出现分化

-开发商之所以煎熬，是因为在限购、限价、限签、限贷的楼市调控之下，房子难卖，资金链异常紧张。购房者之所以迷茫，在于楼市走向不明朗，房价出现下跌现象，他们想买房，又怕买了之后房价下跌，他们不买，又担心房价转身涨价，所以陷入一个两难的地步。于是“2019年楼市走向如何？”成为了所有人都想知道的答案！很显然，这个问题，房产君是没有办法回答你们的，不过，或许我们可以从今天楼市齐放的三大信号，寻找到蛛丝马迹。01杭州银行房屋贷款 最长可贷到80岁据浙江在线报道，杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，一举打破了贷款人最高年龄纪录。不过，根据银行工作人员解释，这是一款“接力贷”产品，顾名思义就是爸妈和子女一起接力还款。银行工作人员还解释说“我们对贷款申请人的资质审核会比较严格，同时还要求指定其子女作为共同还款人，贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力，其子女就要承担相应的还款义务。一般来说，非常优质的客户才能获批。”据悉，这款“接力贷”最高贷款年限为30年，也就是说，一位50岁的购房者，也有可能申请到贷款30年。众所周知，用父母名字买房，最大的痛点就是“贷款年限短”。而80岁贷款上限的出现，很好地解决了这个痛点，还可以拓宽“买房加杠杆”的优惠。不得不说，这对于购房者来说算得上是一大利好。02央行再度“降准” 释放7000亿资金昨天傍晚20点58分，央行官网再次发布“降准”通知！公告原文如下：▲ 可点击图片看大图据刘晓博说财经公众号解读：根据联讯证券董事总经理、首席宏观研究员李奇霖的“粗略估算”，此次小微口径调整到“授信1000万元”，等于一次释放7700亿元资金的“定向降准”（见下图）：这与今年央行前几次的定向降准一样，虽然只是一次“变相降准”，但从释放的资金量来说，等于一次0.5个百分点的全面降准。▲ 12月19日央行定向降准细心的人不难发现，这次定向降准，距离上一次定向降准（12月19日），其实还不到一个月时间。不少业内人士认为，这或许是房贷政策松动的一个信号。03青岛买房 暂停摇号售房规则2019年1月3日，青岛市城阳公证处官微发布公告，称“接青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局通知，暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。 ”这也让青岛高新成为了全国首个暂停摇号售房的地区（信息来源 财联社）。可以看出，从山东菏泽取消限售，打响楼市政策优化的第一枪后，全国已有6个城市或地区先后出现放松现象。这是不是楼市调控优化的信号呢？大家一起来说说你们的看法！

杨丽荣：女，汉族，1963年生，民建会员，经济学硕士，现任西安交通大学经济金融学院副教授、硕士生导师。历任联讯证券股份有限公司独立董事，陕西省国际信托股份有限公司独立董事，深圳天威视讯股份有限公司独立董事，现担任桂林银行股份有限公司独立董事。2019年8月至今任公司独立董事。

徐伟：男，1982年出生，籍贯湖北，武汉大学本科，清华大学-香港中文大学金融管理硕士。曾任联讯证券股份有限公司战略发展部兼董事会秘书办公室总经理，海航集团有限公司基金管理部总经理助理、投资银行管理部副总经理、总经理，现任海航集团有限公司证券业务部总经理。

林昭远。10月10日，广州越秀集团股份有限公司发布关于总经理任命的公告。公告内容显示，林昭远同志被任命为广州越秀集团股份有限公司党委副书记、总经理。林昭远，男，1969年8月出生。曾任广州越秀集团股份有限公司总经理助理、副总经理，广州造纸集团有限公司党委书记、董事长等。现任广州越秀集团股份有限公司党委副书记、总经理。

应该大部分是有编制的，有五险一金就够了，编制与否应该区别不大吧。

越秀集团的口碑应该说是非常好的，这些年越秀集团一直都在做公益活动，在响应国家精准扶贫政策上也非常积极。6月10日还向香港科技大学捐赠1亿港币，用来培育穗港两地优质创新创业项目的。

广州越秀集团目前办公地点在广州西塔，西塔项目主塔楼高103层，结构高度为432米

越秀集团平均工资为8460元/月,其中40%的工资收入位于区间8000-10000元/月,20%的工资收入位于区间6000-8000元/月。

越秀服务是越秀集团旗下的全能型城市运营服务商，既是上市公司，也是国有企业。由这种关系也可以看出，在越秀集团旗下的越秀服务，同样也享受着越秀集团的资源，百度网友为您解答。