中国目前房地产做得好的前十位分别是？

综合性房地产开发前30强房企中唯一没上市的闽系房企正荣地产集团有限公司正式通过港交所聆讯并于12月28日-2018年1月8日期间招股，由此也正式宣告港股内房股家族即将再添一位新成员。正荣地产是中国大型的综合性房地产开发商，公司总部位于上海，主要从事开发住宅物业，以及开发、运营及管理商业及综合用途物业。此次正荣地产共计发行10亿股，其中90%为国际发售，10%为公开发售，另有15%超额配股权。每股发行价3.40港元-4.08港元；每手1000股，预期2018年1月16日上市。

好。1、工作环境好。正荣集团武汉正彩置业有独立的办公室，每天有人打扫，有空调，饮水机基本设施，办公环境可以提高工作效率，深受新员工老员工的喜欢。

工作累。正荣集团是一家以房地产开发为主业，基础设施投资建设和资产经营管理并行的大型投资企业集团，创立于1998年。正荣集团是一家致力于缔造品质都市生活、以大型城市综合体与复合社区开发为主。

【算一算你家装修要花多少钱】购买住房，最主要看的就是开发商，房子的质量先不管，若是选择了大品牌的开发商，他们肯定是非常注重楼盘的口碑，质量也就不差了。那么正荣的房子会烂尾吗，以及怎样选合适的开发商，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、正荣的房子会烂尾吗正荣的房子一般是不会烂尾的。正荣集团最开始的创立是在1998年，主要是以房产开发为主的大集团，拥有一级房地产开发的资质，至今，旗下有十余家的参股企业，房地产总面积达到了600多万平，在长久的发展中，获得了多项荣耀，成为大品牌房地产开发公司。二、怎样选合适的开发商1、若是看中了几个楼盘之后，需要在网络上搜索开发商的名字，在通过网络看开发商的口碑值如何，购买够开发商房子的消费者对开发商有怎样的评价等，都是衡量自己是否能够购买该开发商住房的标准。2、前往开发商之前开发过的楼盘，进行实地的考察，看小区的建筑面、绿化率、停车位数量等，甚至可以询问小区居民，看其的居住体验，这对自己买房有很大的帮助，可以知道哪些房子买了可能存在隐患，哪些可以放心购买。3、了解看中的开发商资质，一般情况下，开发商的资质主要分为一、二、三、四、暂定，五个等级，而一、二级代表开发商的实力是比较强的，若是选到这些开发商的房子，那么后期存在问题的概率是比较小的，可以放心购买，反正就要相当谨慎了。关于正荣的房子会烂尾吗，以及怎样选合适的开发商，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?开发商的资质高低，决定着开发的楼盘质量好坏，需要选择大品牌的开发商，带来的保障才更高哦。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

从部队出来的钟跃民在再次安排工作上其实并不顺利，他不愿意屈尊讨好复转办的那些人，也不愿意再受一些规矩条则的约束，所以他即兴而起，就拉着高玥一起去摆煎饼摊了，之后煎饼摊被查处，意外碰见黎援朝，所以就去了黎援朝的正荣集团上班了。打开新浪新闻有才干的人到哪里都非常吃香，钟跃民在正荣集团干得也非常好，自此也拉开了他跟何眉的一段“孽缘”。何眉是他的助理，一开始钟跃民确实被这个冷静理智的姑娘所吸引，他们在一起维持了几个月的露水姻缘，毕竟在部队十几年，一个正常男人都是需要女人的。打开新浪新闻但是精明的钟跃民很快就发现这个女人除了冷静理智以外，还有一些不为人知的事情，比如靠出卖自己的身体，换取回扣，这让作为一个男人的钟跃民，尊严很受打击，于是慢慢开始疏远这个女人，何眉当然不甘心了，于是跑过来对钟跃民追根刨底。打开新浪新闻于是钟跃民大概就说了这样的一段话：“我知道你想说什么，你大概想说你爱我吧？这样说你就更蠢了，你既然不爱我，也不爱那个欧文，你只是爱钱，我就不明白了，想拿回扣，想挣钱也不必把自己搭进去吧……曾经我天真的以为我是一个很有魅力的男人，但是你的做法使我的自信心受到了很大的打击……”打开新浪新闻何眉听到这样一段话，所幸也就跟钟跃民撕破脸皮了，她说她非常看不起像钟跃民这种人，要不是跟黎援朝是朋友，怎么会进正荣集团还当上经理，像他这种人，在正荣集团当个业务员的资格都没有等等，她为什么会被激怒呢？其实像她这种受过高等教育，有没有任何身价背景的女人，一向自视甚高，但是现实往往不会让她如愿，达到她想要的那种高度。打开新浪新闻她讨厌钟跃民那种能够一眼看穿自己的人，她从骨子里看不起钟跃民，但是这个男人却偏偏这样的理性和精明，完全不能被何眉掌控，这对于何眉来说，是一个非常大的挑衅！

在大家的身边人们选择房子的时候也都会有不少的担忧，具体要选择什么样的房子呢？其实每一个人的需求不同，那么在选择的时候也会有很多不同的适合的房子，对于有钱人而言，洋房是比较让人喜爱的，不过在选择的时候人们就该从物业等多个角度去了解，那么正荣府洋房和物业怎么样？如何挑选合适的洋房？正荣府洋房和物业怎么样正荣府位于淮东路与潞江东路交口（现北辰车管所南侧），是正荣地产在天津市北辰区打造的一个低密度洋房社区，产品以洋房为主，后期包含少量层。项目优势：交通便利，地处淮河道板块，紧邻铁东北路，规划中地铁五号线北辰道站C口与项目北侧高层一路之隔，自驾与轨道交通均非常便利；品牌开发商，正荣集团全国房地产开发商排名第19，典型的南派洋房代表，小区环境和居住舒适度有保障。如何挑选合适的洋房1、选择品牌开发商：品牌开发商往往实力雄厚，硬件配套设施较齐全，并引进较好的教育资源和商业设施。随着配套设施的不断完善，品牌开发商的项目也可以带动整个区域的发展，提升区域的升值潜力。2、物业服务不容忽视：物业服务对生活质量的影响是立竿见影的，直接关系到生活舒适度的高低。周到细致的物业服务将大大提升整个社区的生活体验。3、关注社区密度及环境：在观察一个社区的时候时，容积率是重中之重。一般来说，容积率高于2．5，就会影响洋房的居住舒适性。如果不是纯洋社区，建议购房者可以单独测算，单独考虑洋房的容积率。户型选择上，应该注意产品的面宽。房屋宽度越大，通风采光越好，居住舒适度越高。7层电梯洋房，一梯两户设计，生活从容不迫；2．2容积率，低密社区；40％绿化率，多重生态园林；约40米阔绰楼间距，采光无忧；4、户型规划重中之重：对于购房的客户来说房子的户型是相当重要的。房子是一个家的载体，可以是一家人共同生活的空间。一般洋房户型客厅和主卧朝南，两室朝北，虽然南北通透，但采光较差。正荣府洋房和物业怎么样？如何挑选合适的洋房？以上内容就是大家都该了解到的具体的答案，洋房的选择比较讲究技巧，人们在选择的时候务必要知道哪些地方的洋房比较适合居住，哪些地方的比较适合养老，总之人们在选择房子的时候要从本身的需求出发。

所在的地区不一样，一个在南京，一个在福建。正荣集团创立于1998年,是一家以房地产开发为主业,基础设施投资建设和资产经营管理并行的大型投资企业集团,旗下有全资、控股和参股企业十余家,拥有国家一级房地产开发资质,业务涉及住宅地产、商业地产、路桥投资、围垦建设、商业运输。

华润置地：2014年4月24日，华润置地北京万橡府小米智能家庭体验中心正式开放。作为双方试水合作的项目，小米智能家居的首批产品在万橡府的样板间中首次亮相，小米电视、小米路由器、小蚁智能摄像机、智能窗帘、智能玻璃幕帘仅需通过小米路由器的APP进行集中控制管理。南京银城地产：2014年11月07日，南京银城地产与小米智能家居达成合作。南京银城地产将以旗下蓝溪郡、一方山两个业态、销售目标人群、未来社区规划等度与小米智能家居的定位相吻合的项目进行合作。作为小米智能家居“初体验”的合作项目，银城地产在南京市内多个核心地段以及两个合作项目体验间，对小米智能家居的体验进行了展示，短期之内将公众视线再度拉回到智能家居国内落地的话题上。正荣集团：2015年5月17日，正荣+小米智能家居合作发布会上宣布：双方将融合小米路由器、小米电视、小蚁智能摄像机等系列智能硬件，为正荣集团旗下地产项目打造全新智能家居体验。年内，苏州幸福城邦项目将率先全面启用小米智能家居产品，为数千家庭用户带来小米“真智能”的生活乐趣。未来，小米智能家居产品将陆续在正荣集团其他城市的项目中分批落地。成都仁恒:2015年5月29日晚，小米智能家居与成都仁恒地产（新加坡仁恒置地集团旗下）合作发布会暨VIP品鉴会在成都地标性建筑仁恒置地广场正式启动。双方宣布将仁恒·滨河湾楼盘作为首个合作项目，整合小米路由器、小米电视、小蚁智能摄像机等小米智能硬件，为业主开启简单易用的智能生活。发布会后又举行了小米智能家居首次线下品鉴会，约有200位成都本地精英人士慕名而来，其中包括20位重量级“米粉”嘉宾。金地集团：2015年6月26日晚，金地小米智能家居合作发布会在杭州经纬国际创意产业园7号仓库成功举办。双方就智能家居领域的达成合作，以杭州艺境项目为起点，7城联动，首批合作在全国将有近万个家庭用户部署并使用小米智能家居系列硬件产品。未来，小米智能家居产品将陆续在金地集团20多个城市的项目中分批落地，为金地业主带来更美好的智能生活。

中奥地产最近很忙，忙拿地，忙挖人。 11月4日，正因搬迁总部引起行业关注的中奥地产，又传出新消息，有消息称正荣地产营销李光已经办理离职手续，入职中奥地产集团担任营销副总裁。 标注着中奥地产上海公司的电话，区号仍是南昌区号。 入沪前夜的中奥地产 2020年伊始，一直深耕江西的中奥地产似乎对规模有了迫切的想法。 1月，疫情围城，中奥地产却已在土地市场频繁出手。先是以7.72亿元竞得无锡市两宗住宅用地，溢价率为43.16%；后又陆续出手拿下江西上饶市余干县1宗宅地和无锡新吴区商贸区地块，溢价率分别高达11.28和%和13.80%。 据统计，截至今年6月30日，其已拿下20多块地，新增货值超过200亿元。这一成绩让中奥地产登上中国指数研究院1-6月拿地排行榜，跻身第100名；拿地面积则达到132万平方米，位居全国拿地排行榜第62位。 机构数据显示，今年上半年中奥地产销售金额为113.8亿元，这也意味着，上半年拿地金额已占其全年销售额半数以上。 大手笔拿地屯粮之外，中奥地产总裁任小军开始频繁奔赴上海。 中奥地产的搬迁意愿很明显，甚至可以说是有些焦虑，这种焦虑在2020年初的那场疫情中被加倍放大了。 4月17日，疫情刚解封，任小军便带着几位高管出现在上海新城控股集团总部，在与新城控股联席总裁梁志诚、高级副总裁严政交流后，双方签署了全面深化战略合作协议。 两天后，任小军一行人又陆续现身中梁地产上海总部和弘阳集团上海总部，分别与这两家企业也签署了战略合作协议。 短短3天时间，任小军一行马不停蹄拜访了三家房企。 耐人寻味的是，这三家房企有两个共同点，一是均为异地成立，后迁总部到上海；二是同为在短时间内完成规模增长，目标千亿的“黑马型”房企。 第一个，新城控股。新城成立于常州，2009年迁总部至上海，尽管彼时新城方面表示只是“扩容”上海总部，但目前来看，相比的原先但常州总部，上海总部承担着更多的业务和职能。迁至上海后次年，新城控股破百亿门槛，7年后成功跻身千亿房企队伍。 第二个，中梁地产。中梁于温州起家，2016年将总部搬到上海，并由此开启了全国化的扩张道路，资料显示2016年中梁地产销售额只有190亿元，2017年猛增到649亿元，去年跨过千亿门槛到1015亿元。 起家于江苏南京的弘阳地产，是三家房企中迁入上海最晚的房企，但却在最短时间里创下最快的增长纪录。财报显示，2016年弘阳全年销售额仅有133亿元，但在2019年扩张至651亿元。 总部搬迁背后“金融、资本、人才”的渴求 金融、资本、人才是企业发展的核心要素，而上海都具备。同时，以上海为中心、布局长三角、拓展泛长三角等热点区域更有利于企业快速成长为全国型企业。粮草在手，“朋友圈”已建，任小军的三要素里唯独缺有“规模晋级”实战经验的人才。于是，今年7月正荣产业集团原总裁田永盛加盟中奥，目前为中奥地产任执行总裁。 田永盛曾先后任职于苏州旭辉、上海龙湖。 在上海龙湖的8年，从项目总监一路晋升至上海公司常务副总经理。负责了龙湖上海第一个住宅项目滟澜山和第一个商业项目虹桥天街，该项目如今已是大虹桥核心地标之一。后来他作为副总经理分管大运营，也是龙湖最早一批运营负责人之一。 2016年其加入正荣地产，任苏州公司总经理。仅一年时间，将苏州区域由4个项目发展至20余个。后升任正荣地产副总裁，曾分管过多个板块，在大运营管理体系、多板块业务管理以及组织文化建设等方面有丰富经验。其任职期间，正荣地产完成了从400亿元到1000亿元的跨越，并于2018年1月16日成功登陆港交所。 其物色的第二位人选便是文章开头提到的正荣地产营销李光，中奥给出的职位是副总裁，负责营销线。 无论从市场环境，还是融资环境来看，今年并不是扩张、冲规模的好时机，为何中奥选择此时走出深耕区域？ 尽管中奥地产财务中心总经理杨小保在接受记者采访时曾表示，搬过去是区域化转向全国化的考虑。但从一个数据来看，中奥地产选择此时的出走，野心背后多少有些无奈。 尽管南昌是中奥地产的大本营，也是其深耕多年的城市，但直至2019年，中奥地产才勉强以33.12亿元销售额挤进第10位。 在2019年，南昌品牌房企排行榜中，新力地产以145.27亿元绝对优势稳居第一，万科以78.58亿元排名第二，绿地以70.08亿元位列第三。其余依次为保利发展、恒大集团、融创中国、华润置地、力高集团、通源地产。除新力地产和通源地产为本土房企外，其余位置均被外来房企抢占。 这几年，外来房企越来越多，而且很多是全国型头部房企，把本土房企的生存空间蚕食的所剩无几，虽然很多也去南昌周边区域拿地布局，但核心优势已不再。 因此，留给本土房企的只有两条路，要么走出去博一把，要么留在南昌消磨殆尽，如今的中奥地产是拼全力一搏。 中奥地产能否成为下一个“千亿黑马”？ 企查查资料显示，中奥地产由江西 奥林匹克花园 置业有限公司和上海源锋投资发展有限公司分别持股70%和30％。江西奥林匹克由南昌筑城和江西林波投资管理有限公司分别持股84.7％和15.3%，前者南昌筑城由任晓冬和任小军各持股70%和30%，后者江西林波由任晓冬和熊细妹各持股80%和20%；上海源锋投资则由任小军个人100%全资持有。 股权穿透后可以看到，中奥地产的大股东为南昌筑城，最终受益人为任晓冬和任小军，分别持股50.071％和47.787%。 关于任晓冬的资料很少，但提起筑城任家，南昌却无人不晓。25年前，做建设工程任晓冬在一次偶然的机会中开发了南昌怡园小区，创新式的在首层引入车库的概念，在当年满城灰色调的福利房中脱颖而出。 随后其与世纪地产联手，成功开发了“御锦城”、“阳明锦城”，均在当时的南昌市引发抢购热潮，双方赚得盆满钵满。 2002年，任王两家分手各自独立发展。次年，任家正式成立南昌市筑城 房地产 开发有限公司（简称“南昌筑城”或“筑城地产”），尽管陆续做了一些项目，但销售并不理想。 2005年，筑城地产迎来高光时刻，其搭上中体产业这辆“快车”，相继在无锡、九江、常州等地打造了多个奥林匹克花园，一时风光无两。然而好景不长，2007年底，国家出台一系列调控措施，将南昌市房地产市场打入冰点，虽然扛过了最难熬但调控期，筑城地产却从此沉寂。 2012年，任晓冬成立江西中奥置业有限公司，至此，中奥地产成为其冀望走出南昌实现全国型房企的期望。 在中奥地产的发展路径中，可以看到很多房企的身影，中梁地产、蓝光地产、阳光城、红星、富力、港荣、盈石，“合作”似乎成为其发展战略中的关键词，此次迁至上海，中奥地产能否重现辉煌，值得期待。

不会。翔安正荣是经国家工信部备案许可、认证合法的经营性企业，十分可靠，不会烂尾。正荣集团最开始的创立是在1998年，主要是以房产开发为主的大集团，拥有一级房地产开发的资质。

郑州城南正荣府产权年限：商业70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。城南正荣府位于新郑大学南路·西泰山景区东侧，由正荣集团开发，物业公司是正荣物业服务有限公司郑州分公司。物业类型：商业-商铺， 装修状况：毛坯。点击查看：城南正荣府在售户型报价

厦门正荣中梁天著润宸开发商是正荣地产,中梁控股集团。正荣中梁天著润宸位于集美集美软三旁·集美大道与集美北大道交汇处，目前参考均价：50000元/平米，产权年限：住宅底商50年。详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 57450点击查看：正荣中梁天著润宸历史成交价

福州正荣悦_台开发商是正泰（福州）置业发展有限公司。正荣悦_台位于罗源凤山镇罗川中路7号，目前参考均价：7500元/平米，产权年限：普通住宅70年。正荣悦_台是正荣进入罗源打造的悦系旗舰作品，是集团21年来经验的结晶。项目地处罗源老城区板块与九大新区板块交接位置，位于梅岭公园东南角，东临罗川中路，西邻罗源一中，南向岐阳片区，北接罗源起步收费站，是岐阳片区拆迁改造的先锋地块，是老城升级的首批新项目。项目总占地约53亩，总建筑面积约15.2万方，由7栋住宅楼（25F-33F）和一栋配套用房组成，总户数1043户。在建筑设计上，采用新中式风格，是中式建筑元素和现代建筑手法的结合运用，是正荣地产以“改善大师、匠心正荣”定位的完美诠释，为缔造城市精品住宅，致力于改善舒适人居环境而荣入罗源。详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 83746点击查看：正荣悦_台历史成交价

翔安正荣府好点。翔安正荣府的交通便捷，周边配套齐全，有学校、商业广场，医院，公园等。绿化达到30%，居住舒适。翔安正荣府位于厦门市翔安区沙美路与翔安南路交汇处。翔安正荣府由中国房企综合实力的正荣集团匠心打造。融入绿洲健身、阳光大草坪、童心树院等空间，打造艺术绿洲森居。

不是集团。根据查询建设网显示，佛山禅城正荣季华兰庭是正乾置业发展有限公司申报并负责修建的一个项目，不是集团名称。

长沙中梁正荣府开发商是长沙悦源置业有限公司。中梁正荣府位于长沙县长沙县开元东路地铁广生站地铁3号口东北方向约50米，目前参考均价：8800元/平米，产权年限：住宅底商40年。中梁正荣府项目由中国“改善大师”正荣地产及中国地产20强名企中梁控股集团两大实力品牌开发商联袂打造，宗匠手笔，礼献星沙！ 项目总建面约24万方，规划为20栋复式产品与品质平层产品，满足一城高端刚需、及品质首改二改客群的生活审美追求。社区内规划有中央景观园林、自建社区商业、公共社交空间、社区幼儿园等等，匠造丰富优美的生活空间，是星沙城市峰层所专享的美好生活特区。详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 73831点击查看：中梁正荣府历史成交价

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正荣府与臻荣府的关系是臻荣府之前用的名字。根据查询相关公开信息，联发正荣府目前更名为联发臻荣府，由联发集团全权负责销售和建设，目前在售户型有82~120平三房至四房，房子于2024年6月底交房。

正荣润城小区地址：新建区新建区长征路与长_大道交汇处。周边直线1KM范围内交通配套资源有（长_大道南口①，长_大道中段，长_大道南口，子实·长_路口，子实路长_大道口，老年公寓(仅部分班次停靠)，老年公寓(部分班次停靠)，长_公交枢纽，公交集团新建首末站）等。直线2KM范围内教育资源有10个（南昌市新建区第七小学，九月半艺体教育，乐米粒少儿硅谷，小雷哚艺术培训中心，博雅教育，亲尚风艺术教育，南昌洪才学校(同兴路)，闪学教育，宏大文昌学校，新建区竞晖学校）等。周边2KM医疗资源有4个，其中中华情医院距离小区586米，公安部南昌警犬基地犬病医院距离小区1195米，广越医院距离小区1341米，长_医院距离小区1585米，为医疗需求提供保障。正荣润城周边商业配套有：（樊文花(新建新城吾悦广场店)，大顺发(正荣店)，中逵国际钓具(南昌新建旗舰店)，以纯，唯品会，永辉超市(新建新城吾悦广场店)，旺中旺生活超市(长富路店)，少管所海燕超市，麦德龙(红谷商场)，万家发生活超市(新建店)）等。点击查看更多：正荣润城小区详细信息

江北学区划分如下：南京市九龙小学：江北大道以东，杨新路、凤凰南路（北至南京热电厂）以南区域。包括：桂馨园、福基花园、福基瑞景园、福基丽景园、福基丽景园南钢一村～六村、湖滨小区、凤南街、耿家洼、蒋家洼、九龙洼、王山头、新村、新村厂外、消防中队、凤南小区、吕洼新村、卸甲山庄、风滨嘉园等。南京信息工程大学附属实验小学：江北大道以东，晓山路、太子山路以南，杨新路以北，凤凰南路（至太子山路）以西围成的区域。包括：晓山一村（含晓山新村、新广厦、圣德山庄、海棠花园、晓山公寓）、晓山路（晓山口）、宝润花园、滕泰雅苑、瑞凯国际、杨庄（含北村、新村、南村、西村）。福基紫景园、新庄（含东村、西村）、草芳新苑、晓山北村（含晓山南村）、化建社区（化建新村、化建新一村）、宋家庄、老吴家洼（太子山路以西靠老西厂门商场一侧的吴家洼）、蒋洼、肖庄、吕洼、果树山、桃花山、百悦家、芳庭潘园、仁锦苑等。南京市扬子第二小学：扬村三路以东，扬村路以北，平顶山路以南，新华路以西围成的区域；经九路以北，新华路以东区域。包括扬子1村～6村、银江花园、碧景山庄。葛塘和平社区（湛庄、张营、李小营、唐国寺、焦洼、曹洼、上营陈、下营陈、姜桥、姚庄、丁家山）、新华七村、潘家营、柯家洼等。南京市扬子第三小学：扬村二路以东、扬村路以北、扬村三路以西、平顶山路以南围成的区域；平顶山路以北，新华东路以西至冶山小铁路以东区域。包括：扬子7村～12村、葛塘和平社区聚富新寓、中心村、朱洼、周洼、毕洼、赵营（小铁路以南）、尹庄、山庄、大包、山倪、山郑等。南京市扬子第四小学：扬村二路以西，葛关路以北，江北大道以东区域、平顶山路以南围成的区域；包括平顶山路以北，冶山小铁路以西至江北大道以东区域。包括：扬子14村～21村、绣景雅苑、葛塘和平社区中杨新村、宁馨家园、山胡、山许、油坊、东钱、赵营（小铁路以北）等。南京市南化第三小学：新华路以东，经久路（东至化机厂）以南，太子山路以北，凤凰南路（南至南京热电厂）以东区域。包括：长冲街、永利街、钻石星城、新华一村、南化新一村、新华二村、新华三村、新华四村、铂金公寓、新华路242号、新华路359号（交通银行大厂分行）、山潘二村。周洼新村、太子山路（北侧）、朱洼、新吴家洼（太子山路以东靠太子山公园一侧的吴家洼）、潘北洼、红旗村、南化三村、南化新村（南化新华村）7～17幢、南化六村、七村、八村、北厂门、凤凰山、官元山、凤凰北路、凤凰东路、南村、西厂门街、小门。南厂门街、八步沟、南厂岗、36巷、15巷、119巷、周家洼、毕家洼、毕洼路、小营子、南磷新村、潘营新村、南化南村、十四化建、旭东路（葛关路以西，靠近化机厂一侧）、葛关路108号（老大厂中学）等。南京市南化第四小学：杨村二路以东，欣乐路以东，园西路以北，杨村路以南围成的区域。包括：南化九村、南化十村、南化九村东、西巷、十村西巷、紫晶环球、山潘一村、山潘三村、山潘四村、水榭花苑、南化新村（新华村）1～6幢、东盛大厦前楼。葛关路沿线（葛关路381号1～2幢、葛关路<南化>第81幢、第85幢）、山潘村1～2幢、山潘村（街）、大厂新村，欣乐新村、欣城峰景、恒丰世家、旭升花苑等。南京市南化实验小学：晓山路以北，新华路以西，园西路以南，江北大道以东围成的区域。包括：新华五村、新华六村、阿尔卡迪亚、福基旭东新城、三丰公寓、兰亭苑、大汤等。原长芦街道水家湾社区湾北三、四、五组和老街，陆营社区卞营、下沈、小陆营、常家营小区、西王和方巷小区等未拆迁区域。南京市葛塘中心小学：江北大道以西，马汊河以南，团结河以东围成的区域。包括尚品馨苑、美利广场、棠雅苑、聚瑞家园、文承苑、文承熙苑、永恒家园、怡景佳园、紫艺华府、文承楠苑、景河苑、棠悦花园；葛塘中山社区。葛塘工农社区（任井、墩子高、姚庄、伏庄、胡庄、郜庄、武庄、曹庄、和尚庄、中心村、新宏鑫、潘塘许、新郑营、尤山头、小汤、四周）。南京市长城小学：原长城街道所辖区域。包括接待寺社区（含长城新苑、长城佳苑、梧桐世家、长城雅苑）；长城村；官塘河村；前程村等。南京晓庄学院顶山实验小学：顶山街道吉庆社区、大新社区、石佛社区（不含金地浅山艺境，山水金盾花园）、珍珠路社区、观山悦花园。南京市江北新区浦厂小学：顶山街道临泉社区（不含观山悦花园）、龙虎巷社区、金汤街社区、南苑社区，浦口区内中车浦镇车辆有限公司和工业公司职工子女。南京市浦口实验小学：大华锦绣华城（临江苑、柳州苑、桂美颂、榴美颂、香榭美颂、香邑美颂、乐美颂、爱美颂、香鸢美颂、香醍美颂），浦园村（路）、浦建村、浦东村、浦东二村、津浦新村、新马路（不含浦欣家园、184、186、188号）、浦铁一村（非铁路职工子女）。浦东路四号、六号、十八号（浦口电大门前小河为界）、南京电力环境保护科学研究所、铁道部南京煤炭设计院，桥工新村、迎江路（原桥北小学学区）、彩虹雅苑。南京第一中学江北新区分校：雅居乐、正荣润江城，代招正荣润锦城、保利西江月、金地风华国际（待该区域配建小学建成开办后再行调整）。南京市浦口实验小学浦园路分校：江月府、锦汇苑、滨河御景、宜馨苑，宁港一、二村，大坝头1-50号，浦中路，浦铁二村，小柳一、三、四、六组，夹河六、七、九组，夹河新村，轮渡桥，河西街，河北街，浦熙雅园。南京市浦口实验小学万江分校：万江共和小区（天和苑、地和苑、人和苑）。南京市江北新区铁路小学：泰山街道码头街、扶轮街、阳沟街、大马路、和平街、菜市中街、浦欣家园，浦铁一村铁路职工子女，新马路184、186、188号，码头社区。南京市琅琊路小学明发滨江分校：明发滨江新城。南京市江北新区泰山小学：金泉泰来苑、玉澜府、玫瑰花园、浦东花园、华侨绿洲、泰山花苑、泰山天然居、太平宝坻、景福家园、铁桥小区、爱上花园、新桥家园、新荣家园、泰福新寓、艾菲国际、铭人丽岛、杏林北苑、碧泉家园、钟表材料厂宿舍楼、毛纺厂宿舍、泰西路42号教师公寓。泰西路50号东南大学宿舍楼、南农大工学院家属区、南京麒麟交通技师学院家属区、后河沿、泰冯路泰山段双号至58号。南京市江北新区鼎泰实验小学：浦东北路以西、浦珠路以北、新马路（兴浦路-凯天路以东区域（含鼎泰家园、山水云房、恒辉翡翠城，郦都鸿图阁等），盛泰嘉园。南京市江北新区柳袱小学：泰山街道桥北社区，临江5组，桥北小区、江畔明珠、幸福美地、桥北花苑、春江阁、浦泰和天下，金城丽景、华侨城、中浦家园，迎江雅居。南京市力学小学海德北岸分校：海德北岸、朗诗红树林。南京市浦口外国语学校（小学部）：旭日爱上城、旭日华庭。代招金城丽景、华侨城和中浦家园。南京市琅琊路小学柳洲东路分校：威尼斯水城。南京市北京东路小学分校红太阳小学：旭日上城、旭日家园。南京市江北新区沿江小学：沿江街道冯墙社区、路西社区，高新花苑、锦绣澜山、燕澜七缙、天华硅谷、天华绿谷、海润风景、浦洲花园、创业新村等。京新社区、新华社区未拆迁部分可在沿江小学和浦洲路小学中选择入学。南京市江北新区浦洲路小学：沿江街道复兴社区，润泰花园、润泰锦园、锦绣时代花园等。京新社区、新华社区未拆迁部分可在沿江小学和浦洲路小学中选择入学。南京市琅琊路小学分校天润城小学：天润城1-10街区。南京市第二十九中学天润城分校（小学部）：天润城11-16街区（含万润嘉园），代招：江岸水城、润富花园。南京市江北新区高新实验小学新城香溢紫郡、亚泰山语湖。南京信息工程大学附属高新实验小学：盘城街道江北社区、盘城社区、新华社区、双城社区、落桥社区（原落桥村），盘龙山庄、盘金华府、鑫庭雅苑、徐窑花园、盘锦花园、盘新家园、儒林学士府、盘城新居、盘城公寓等，南京信息工程大学盘城宿舍区。南京市江北新区永丰小学：盘城街道永丰社区、老幼岗社区，裕民家园小区，落桥社区（包括原庆丰村、落桥村跃进河以西）、渡桥社区、板桥社区（原新民村1-3组）。南京市江北新区六一小学：盘城街道板桥社区，泰山街道原林场村，舟桥旅、高炮师营区，南京陆军指挥学院院区，花旗社区。南京市浦口外国语学校高新小学：弘阳时光里花园、弘阳悦峰时光里、绿地悦峰公馆、招商兰溪谷、朗诗未来街区、新城花漾紫郡、旭日学府、蓝海雅苑、印象花园。南京市江北新区玉带实验学校（小学部）：玉带社区、小摆渡社区、通江集社区、白玉社区、新犁社区、滨江社区。南京工业大学实验小学：明发云庭、香漫山花园、国信自然天城、林景熙园，金地浅山艺境，山水金盾花园，明发阅山悦府。代招顶山街道七里桥社区江北快速路以北未拆迁居民子女。南京一中江北新区教育集团第一小学：金茂悦、绿地海悦，代招江与城（待该区域配建小学建成开办后再行调整）。南京一中江北教区教育集团第二小学：华润国际社区。南京市江北新区2021年公办初中学校施教区：南京市旭东中学：晓山路-晓山西路－江北大道-园西路-新华路的区域。包括：新华五村、新华六村、阿尔卡迪亚、兰亭苑、三丰公寓、福基旭东新城、草芳新苑、滕泰雅苑、海棠花园、四周村、大汤、晓山、晓山北村、晓山南村、晓山一村、仁锦苑等。南京市南化第二中学：团山-育英路-旭东路-健民路-新华路-园西路-江北大道-葛关路-九村西路-杨村路-新华东路-平顶山路-丁家山路的南面区域。包括：长冲街、东盛大厦前楼、钻石星城、紫晶环球、欣城峰景、恒丰世家、旭升花苑、欣乐新村、绣景雅苑、红旗村、周洼新村、百悦家。南化三村、南化八村、南化九村、南化十村、南化新村（新华村）、新华一村、新华二村、新华三村、新华四村、铂金公寓、新华七村、南磷、大厂新村、小门、西厂门、原山潘一村、山潘二村、山潘街、山潘一村、吴家洼、新吴家洼、毕家洼、周家洼、毕洼路、宋家庄。官元山、太子山、凤凰北路、凤凰南路、凤凰西路、丁家山不靠扬子厂区一侧、柯家洼、姜桥、潘家营、潘营新村、南化新一村、碧景山庄等。南京市扬子第一中学：丁家山路-平顶山路-杨村路-九村西路-葛关路-江北大道。包括：扬子家属区1--21村、银江花园、中扬新村、宁馨花园、山潘三村、山潘四村、水榭花苑、聚富新寓、葛塘和平社区、丁家山靠扬子厂区一侧。江北大道以西原扬子一中施教区。包括葛塘老街、尚品馨苑、文承苑、文承熙苑、彩苑小区、聚瑞家园、棠雅苑、美利广场、永恒家园、怡景佳园、景河苑、芳庭潘园。中山村黄马组、葛塘桥北新村、葛塘中山社区、江北大道以西工农社区（不含仁锦苑、四周村、大汤）等区域的初一新生可在扬子一中与扬子一中松杨路分校之间选择学校就读。南京市扬子第一中学松杨路分校：原长城街道所辖区域，包括接待寺社区（含长城新苑、长城佳苑、长城雅苑、梧桐世家）；长城村；官塘河村；前程村；葛塘街道紫艺华府、文承楠苑、棠悦花园。扬子一中江北大道以西原施教区范围内的初一新生可选择扬子一中松杨路分校就读。南京市九龙中学：八步沟-团山-育英路-经三路-江北大道的西边区域。包括：宝润花园、化建新村、吕洼新村、南化南村、南化六村、南化七村、十四化建、化建新一村、新庄东村、新庄西村、杨庄、杨庄北村、杨庄西村、杨庄南村、杨庄新村、蒋洼、凤南街、王山头、桂馨园、福基瑞景园。福基花园、福基丽景园；南钢一村～六村、湖滨小区、九龙洼、耿家洼、新村、新村厂外、凤南小区、消防中队、卸甲山庄、风滨嘉园；原长芦街道水家湾社区湾北三、四、五组和老街，陆营社区卞营、下沈、小陆营、常家营小区、西王和方巷小区等未拆迁区域等。南京市第二十九中学天润城分校（初中部）：天润城1-16街区（含万润嘉园）、江岸水城、润富花园。南京市第二十九中学柳洲东路分校：威尼斯水城。南京市沿江中学：沿江街道冯墙社区、路西社区、高新花苑、天华硅谷、天华绿谷、海润枫景、浦洲花园、锦绣澜山、燕澜七缙、润泰锦园、大华锦绣时代花园、京新社区、新华社区、复兴社区（不含天润城、润富花园、江岸水城、万润嘉园）。南京市江北新区浦厂中学：顶山街道临泉社区、龙虎巷社区、金汤街社区、南苑社区、浦口区内中车浦镇车辆有限公司和工业公司职工子女、顶山街道吉庆社区、大新社区、石佛社区、珍珠路社区。代招明发云庭、明发阅山悦府、林景熙园、香漫山花园、国信自然天城等（待该片区配建初中建成开办再行调整）。南京信息工程大学附属中学：盘城街道所辖范围（江北、盘城、新华、双城、永丰、老幼岗、板桥、渡桥、落桥等9个社区）。南京一中明发滨江分校：明发滨江新城。南京市河西中学：泰山街道大华锦绣华城（临江苑、柳州苑、桂美颂、榴美颂、香榭美颂、香邑美颂、乐美颂、爱美颂、香鸢美颂、香醍美颂）、浦园路、浦园村、浦建村、浦东村、浦东二村、津浦新村、新马路、浦铁一村（含铁路职工子女）。浦东路四号、六号、十八号（浦口电大门前小河为界）、南京电力环境保护科学研究所、铁道部南京煤炭设计院、桥工新村、迎江路（原桥北小学学区）、彩虹雅苑、泰山街道江月府、锦汇苑、滨河御景、宜馨苑、浦熙雅园、宁港一、二村、大坝头1-50号、浦中路、浦铁二村。小柳三、四、六组、夹河六、七、九组；夹河新村、轮渡桥、河西街、河北街、泰山街道码头街、扶轮街、阳沟街、大马路、和平街、菜市中街、浦欣家园、码头社区、浦珠北路万江共和小区（天和苑、地和苑、人和苑）。南京市江北新区浦口外国语学校（初中部）：旭日爱上城、旭日华庭、旭日上城、旭日家园。南京市第一中学泰山分校：泰山街道天景社区（含浦东花园、泰山花苑、钟表材料厂宿舍、玫瑰花园、金泉泰来苑、玉澜府、南京麒麟交通技师学院家属区、华侨绿洲、景福家园等）、柳洲社区（含泰冯路泰山段等）、大桥社区、沧波门社区、铁桥社区（含铁桥小区、新桥家园、天然居、太平宝邸、弘阳爱上花园、毛纺厂宿舍等）、泰山社区、南农大工学院家属区、铭人丽岛、杏林北苑。艾菲国际、盛泰嘉园、泰山街道浦东北路以西、浦珠路以北、新马路-凯天路以东区域（含鼎泰家园、山水云房、恒辉翡翠城、郦都鸿图阁等）、泰山街道桥北社区、临江5组、桥北小区、迎江雅居、江畔明珠、幸福美地、桥北花苑、春江阁、浦泰和天下、金城丽景、华侨城。中浦家园、海德北岸小区、朗诗红树林、盘城街道板桥社区（属六一小学施教区范围内）、泰山街道原林场村、花旗社区、舟桥旅、高炮师营区、南京陆军指挥学院院区等。南京市第一中学江北新区分校（初中部）：雅居乐、正荣润江城；代招正荣润锦城、保利西江月、金地风华国际、江与城、金茂悦、绿地海悦（待该区域配建中学建成开办再行调整）。南京市江北新区浦口外国语学校高新分校：弘阳时光里花园、弘阳悦峰时光里、绿地悦峰公馆、亚泰山语湖花园、新城香溢紫郡、招商兰溪谷；代招朗诗未来街区、新城花漾紫郡、旭日学府、蓝海雅苑、印象花园（待该区域配建中学建成开办再行调整）。南京市江北新区玉带实验学校（初中部）：原玉带街道所辖区域。

砂子塘天华小学从民办转公办后，天华村、山水霖城住宅被划入学区范围，不过只有天华村村民的子女可以入读，而山水霖城也只是2022年暂在该校过渡，2023年学区还会有进一步的调整。砂子塘教育集团部分小学的学区调整1. 新城新世界（含新世界柏樾）、国欣向荣府划入了砂子塘新世界小学的学区范围；2. 蓝光幸福满庭、鑫苑木莲世家、万科金色麦田住宅，划入了砂子塘万境水岸第二小学学区范围；3. 奥园誉景华府划入了砂子塘嘉和小学学区范围；4. 保利大都汇划入砂子塘友谊小学学区， 金科集美天辰划入砂子塘集美小学学区。相对来讲，砂子塘教育集团的小学学区调整要更大一些。除此之外，部分雨花区的小学学区划分也有一些调整。大塘村村民子女可以入读泰禹三小，愉景苑划入长塘里阳光小学，凌云府划入长塘里崇德小学，至雅大厦、至雅小玲家园、合丰村安置小区（只有村民子女）划入长塘里思远小学。佳天国际新城划入育新小学，香樟悦府划入香樟小学，湘安嘉园划入雨花实验小学，湘核佳苑划入雨花实验第二小学，正荣悦玺划入了树木岭学校。

正荣地产不是国企，是私企。正荣集团创立于1998年，是一家全国性综合投资控股集团，总部位于中国上海市。2016年，正荣集团启动全新战略，将原有＂一主两翼＂升级为＂三驾马车＂的发展格局。旗下有正荣地产、正荣产业和正荣资本三大业务板块。在公益慈善方面，正荣集团累计社会捐赠超4亿元，直接及间接受惠的范围遍布全国30个省份，支持的公益组织超过200家。正荣集团的产业：正荣产业以满足人们美好生活为宗旨，以“建设品质生活、共创城市未来”为方向，致力于成为国内城市运营业务投资、孵化、整合、运营平台。正荣资本以深耕细分行业的投资导向，以客观的宏观及微观分析为投资依据，以全流程的风险管理为投资保障，致力于地产基金投资、金融股权投资、产业投资及孵化。以上内容参考：百度百科-正荣集团有限公司

正荣物业是正荣集团旗下的子公司，专门做正荣楼盘的物业，服务还是很不错的，我现在住的润城就是正荣开发，正荣物业管理的。

正荣地产的房子能买。正荣地产在地产行业中是排在前头的企业，很有实力的地产公司，开发的楼盘都是严格按照国家要求来的，小区结构和户型设计都非常人性化，绿化也非常棒。正荣集团创立于1998年，是一家全国性综合投资控股集团，总部位于中国上海市。2016年，正荣集团启动全新战略，将原有"一主两翼"升级为"三驾马车"的发展格局。旗下有正荣地产、正荣产业和正荣资本三大业务板块。在公益慈善方面，正荣集团累计社会捐赠超4亿元，直接及间接受惠的范围遍布全国30个省份，支持的公益组织超过200家。

不是国企也不是央企，是民企。正荣地产是一家民企，专注于开发住宅物业以及开发、运营和管理商业及综合用途物业，并致力于发展成为国内最具发展质量的均好型房地产开发企业，于2018年在香港联交所挂牌上市。正荣集团之前是以房地产综合开发为主的，大型房地产开发企业集团，后来进行了全新的战略布局，升级为地产、产业、资本三大领域业务格局，可以说发展方向更明确了。正荣地产公司介绍：正荣地产是一家中国大型综合性房地产开发商，专注于开发住宅物业以及开发、运营和管理商业及综合用途物业，并致力于发展成为国内最具发展质量的均好型房地产开发企业。正荣地产于2018年在香港联交所挂牌上市，股票代码06158.HK。凭借在地产行业多年的发展经验，正荣地产植根中国，在明确区域战略地位、巩固区域城市价值的同时，基于对城市群的理解及前瞻性，聚焦城市群发展，坚持城市深耕。以上内容参考：百度百科-正荣地产控股股份有限公司

正荣地产的待遇在整个地产行业一般，地产行业的待遇主要看销售的个人能力，而且这个行业很透明，底薪就三千块钱，干不好还会扣钱，做销售不能指望底薪，要拿提成，业绩高，一个月赚十万也正常。正荣地产控股股份有限公司于2015年7月22日在上海市工商局登记成立，是正荣集团发展房地产业务的独家平台，专注于为中高端改善型客户开发优质住宅物业，以及开发、运营及管理商业及综合用途物业。公司经营范围包括对房地产业、贸易业的投资，房地产开发经营等。2020年9月10日，2020中国民营企业500强榜单发布，正荣地产控股股份有限公司位列第287位，2019年营业收入3255766万元；入选全国工商联发布的2020中国服务业民营企业100强榜单，排名第89位。

公司在今年1月公布赎回永续债，是基于公司当时的资金计划；但是由于1月的销售不如预期，全口径销售金额同比下降30%，叠加金融机构融资放款收紧，公司1月份的还款有55亿，但融资放款仅仅14亿，西安，广州的融资贷款都落空。还有部分国有股份银行针对一些未到期合同提前抽贷，这都导致公司现金流恶化。【拓展资料】正荣地产还是不错的，做的产品也可以，员工工资也不错。2019年转眼过半，又到了企业梳理半年度业绩的时候。那么，在2019年，正荣地产怎么样呢，在地产这个十分庞大的行业里表现如何?提及2019年正荣地产怎么样，就不得不说正荣地产取得的众多奖项。2019年8月7日，在2019中国房地产业战略峰会上，知名战略研究机构亿翰智库重磅公布《2019中国房企综合实力TOP200研究报告》，凭借在业绩增长、资信实力、投资价值、可持续发展等方面的优异表现，正荣地产成功实现了质量上的高级跃升，荣获 2019中国房企综合实力TOP20 排行榜第17名，并揽获 2019中国房地产企业成长性二十强、 2019中国房地产企业十大营销铁军、 2019中国房地产企业专业特色奖等三项大奖。同期发布的《2019中国房企品牌价值TOP100研究报告》中，正荣地产位居品牌价值第14名，并强势揽入 2019中国房企品牌价值成长性二十强、 2019中国房地产企业品牌运营能力二十强、 2019中国房地产企业产品力十强等荣耀。这些荣誉都证明了正荣地产企业强大的品牌增长势能和发展实力，因此正荣地产对于2019的发展有着绝对的信心。2019年，正荣地产将销售目标定为1300亿元，目标增长20%。截至上半年，集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约586.07亿元，销售目标完成率超45%，年度目标实现可期。除此之外，正荣地产还进行了版图大拓展、布局更深化等方面的稳健举措。侧重于中西部地区的地产发展，于西安、福州、南昌、重庆、天津、合肥、南京、成都等地拿下多个优质土地，为未来发展奠定了坚实的基础。在投资价值方面，也得到了各方的认可。2019年上半年，德意志银行、法国巴黎银行、建银国际、 东北证券 、 兴业证券 、海通国际、大华继显、摩根大通、 西南证券 、 东吴证券 10家机构先后发布研报覆盖正荣地产，正是看好正荣地产巨大的投资价值。

福州大型企业宏路是福州市第一批“商贸旺镇”之一。全镇分布各类商贸网点超2000家，拥有三星级成龙大酒店以及家具大型超市。近年来运输业发展快速，国内许多大型物流公司纷纷在宏路设立营业网点，已达20家，2004年新增加7家。当年新注册个体私营企业81家，注册资本1.1亿元 冠捷 位于福清宏路，生产的显示器推销到全地球，还有就是福州平潭的核电站。

“二者没有关系。正荣全称是正荣地产控股股份有限公司。荣盛地产全称是荣盛房地产发展股份有限公司。两家都是房地产开发公司。”正荣物业是正荣集团旗下的子公司，专门做正荣楼盘的物业，服务还是很不错的，我现在住的润城就是正荣开发，正荣物业管理的。正荣物业是正荣集团的旗下公司，专门为正荣集团开发的楼盘进行物业管理的。正荣物业服务有限公司成立于2000年2月，系正荣集团旗下公司，为国家一级物业管理资质企业。公司总部坐落于上海，已在上海、福建、天津、江苏、江西、河南、陕西、湖北、湖南、山东等全国各地设有四十余家分子公司。是中国物业管理协会理事单位、江西省物业管理行业协会常务副会长单位、福建省物业管理协会副会长单位。正荣物业公司坚持多业态管理路线，目前服务项目涵盖：住宅、写字楼、商业、酒店公寓、别墅、水上高尔夫等多业态综合种类。

黄正荣：女，董事、财务总监，出生于1977年，中国国籍，无境外永久居留权，本科学历。2003年至今，历任公司主办会计、财务总监助理、财务经理、财务总监、董事。

正荣物业是正荣集团的旗下公司，专门为正荣集团开发的楼盘进行物业管理的。正荣物业服务有限公司成立于2000年2月，系正荣集团旗下公司，为国家一级物业管理资质企业。公司总部坐落于上海，已在上海、福建、天津、江苏、江西、河南、陕西、湖北、湖南、山东等全国各地设有四十余家分子公司。是中国物业管理协会理事单位、江西省物业管理行业协会常务副会长单位、福建省物业管理协会副会长单位。正荣物业公司坚持多业态管理路线，目前服务项目涵盖：住宅、写字楼、商业、酒店公寓、别墅、水上高尔夫等多业态综合种类。扩展资料：正荣地产是一家中国大型综合性房地产开发商，专注于开发住宅物业以及开发、运营和管理商业及综合用途物业，并致力于发展成为国内最具发展质量的均好型房地产开发企业。正荣地产于2018年在香港联交所挂牌上市，股票代码06158.HK。凭借在地产行业多年的发展经验，正荣地产植根中国，在明确区域战略地位、巩固区域城市价值的同时，基于对城市群的理解及前瞻性，聚焦城市群发展，坚持城市深耕。截止2018年6月30日已投资布局长三角、环渤海、中部、西部、海西、珠三角等6大区域，落子上海、南京、苏州、合肥、天津、济南、武汉、长沙、郑州、西安、成都、福州、南昌、等32座城市，开发运营精品项目121个，土地储备面积1974万平方米。参考资料来源：正荣集团-业务介绍正荣物业-企业介绍

购买住房，最主要看的就是开发商，房子的质量先不管，若是选择了大品牌的开发商，他们肯定是非常注重楼盘的口碑，质量也就不差了。那么正荣的房子会烂尾吗，以及怎样选合适的开发商，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。 一、正荣的房子会烂尾吗 正荣的房子一般是不会烂尾的。正荣集团最开始的创立是在1998年，主要是以房产开发为主的大集团，拥有一级房地产开发的资质，至今，旗下有十余家的参股企业，房地产总面积达到了600多万平，在长久的发展中，获得了多项荣耀，成为大品牌房地产开发公司。 二、怎样选合适的开发商 1、若是看中了几个楼盘之后，需要在网络上搜索开发商的名字，在通过网络看开发商的口碑值如何，购买够开发商房子的消费者对开发商有怎样的评价等，都是衡量自己是否能够购买该开发商住房的标准。 2、前往开发商之前开发过的楼盘，进行实地的考察，看小区的建筑面、绿化率、停车位数量等，甚至可以询问小区居民，看其的居住体验，这对自己买房有很大的帮助，可以知道哪些房子买了可能存在隐患，哪些可以放心购买。 3、了解看中的开发商资质，一般情况下，开发商的资质主要分为一、二、三、四、暂定，五个等级，而一、二级代表开发商的实力是比较强的，若是选到这些开发商的房子，那么后期存在问题的概率是比较小的，可以放心购买，反正就要相当谨慎了。 关于正荣的房子会烂尾吗，以及怎样选合适的开发商，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?开发商的资质高低，决定着开发的楼盘质量好坏，需要选择大品牌的开发商，带来的保障才更高哦。

厦门联发正荣臻华府整体来说是比较不错的。联发正荣臻华府，由品质专家【联发集团】及改善大师【正荣地产】联袂打造，择址千亿马銮湾内湾核心区，匠造宋式美学人居巨著。站位湾区主轴，三轨汇聚，一站进岛，畅享跨城央都会生活。四大商圈环绕，双三甲医院在侧，毗邻40公里环湾公园，纳藏全能配套精粹。构筑高绿化、大中庭、大栋距的低密住区，建面约79-118㎡宋风雅宅，缔造六进雅颂归家、四重臻境园林、臻华十二苑，蕴藏约2000㎡诗意景观轴、约700m夜光跑道、三大全龄儿童趣园，景观与功能完美融合。项目周边配套1、项目交通：一桥（海沧大桥）一隧（海沧隧道）三地铁：近邻地铁2号线新阳大道站，4号线马銮湾南站，6号线马銮中心站。2、项目教育：省一级达标院校海沧中学、海沧实验二小、幼儿园，厦门一中海沧校区，双十系9年制学校，具体以教育局入读政策为准。3、医疗康养：三甲长庚医院、三甲马銮湾医院、新阳社区医院。4、商业配套：SM新生活广场、马銮湾生活广场、龙湖天街、50万㎡地铁综合体。5、公园环伺：马銮湾湿地公园、40公里环湾公园、马銮湾南岸滨水公园、马銮湾带状公园，中轴公园，海洋公园等。

正荣地产不是国企，是私企。正荣集团创立于1998年，是一家全国性综合投资控股集团，总部位于中国上海市。2016年，正荣集团启动全新战略，将原有＂一主两翼＂升级为＂三驾马车＂的发展格局。旗下有正荣地产、正荣产业和正荣资本三大业务板块。在公益慈善方面，正荣集团累计社会捐赠超4亿元，直接及间接受惠的范围遍布全国30个省份，支持的公益组织超过200家。正荣集团的产业：正荣产业以满足人们美好生活为宗旨，以“建设品质生活、共创城市未来”为方向，致力于成为国内城市运营业务投资、孵化、整合、运营平台。正荣资本以深耕细分行业的投资导向，以客观的宏观及微观分析为投资依据，以全流程的风险管理为投资保障，致力于地产基金投资、金融股权投资、产业投资及孵化。以上内容参考：百度百科-正荣集团有限公司

正荣地产的房子能买。正荣地产在地产行业中是排在前头的企业，很有实力的地产公司，开发的楼盘都是严格按照国家要求来的，小区结构和户型设计都非常人性化，绿化也非常棒。正荣集团创立于1998年，是一家全国性综合投资控股集团，总部位于中国上海市。2016年，正荣集团启动全新战略，将原有"一主两翼"升级为"三驾马车"的发展格局。旗下有正荣地产、正荣产业和正荣资本三大业务板块。在公益慈善方面，正荣集团累计社会捐赠超4亿元，直接及间接受惠的范围遍布全国30个省份，支持的公益组织超过200家。

从部队出来的钟跃民在再次安排工作上其实并不顺利，他不愿意屈尊讨好复转办的那些人，也不愿意再受一些规矩条则的约束，所以他即兴而起，就拉着高玥一起去摆煎饼摊了，之后煎饼摊被查处，意外碰见黎援朝，所以就去了黎援朝的正荣集团上班了。打开新浪新闻有才干的人到哪里都非常吃香，钟跃民在正荣集团干得也非常好，自此也拉开了他跟何眉的一段“孽缘”。何眉是他的助理，一开始钟跃民确实被这个冷静理智的姑娘所吸引，他们在一起维持了几个月的露水姻缘，毕竟在部队十几年，一个正常男人都是需要女人的。打开新浪新闻但是精明的钟跃民很快就发现这个女人除了冷静理智以外，还有一些不为人知的事情，比如靠出卖自己的身体，换取回扣，这让作为一个男人的钟跃民，尊严很受打击，于是慢慢开始疏远这个女人，何眉当然不甘心了，于是跑过来对钟跃民追根刨底。打开新浪新闻于是钟跃民大概就说了这样的一段话：“我知道你想说什么，你大概想说你爱我吧？这样说你就更蠢了，你既然不爱我，也不爱那个欧文，你只是爱钱，我就不明白了，想拿回扣，想挣钱也不必把自己搭进去吧……曾经我天真的以为我是一个很有魅力的男人，但是你的做法使我的自信心受到了很大的打击……”打开新浪新闻何眉听到这样一段话，所幸也就跟钟跃民撕破脸皮了，她说她非常看不起像钟跃民这种人，要不是跟黎援朝是朋友，怎么会进正荣集团还当上经理，像他这种人，在正荣集团当个业务员的资格都没有等等，她为什么会被激怒呢？其实像她这种受过高等教育，有没有任何身价背景的女人，一向自视甚高，但是现实往往不会让她如愿，达到她想要的那种高度。打开新浪新闻她讨厌钟跃民那种能够一眼看穿自己的人，她从骨子里看不起钟跃民，但是这个男人却偏偏这样的理性和精明，完全不能被何眉掌控，这对于何眉来说，是一个非常大的挑衅！

正荣物业是正荣集团的旗下公司，专门为正荣集团开发的楼盘进行物业管理的。正荣物业服务有限公司成立于2000年2月，系正荣集团旗下公司，为国家一级物业管理资质企业。公司总部坐落于上海，已在上海、福建、天津、江苏、江西、河南、陕西、湖北、湖南、山东等全国各地设有四十余家分子公司。是中国物业管理协会理事单位、江西省物业管理行业协会常务副会长单位、福建省物业管理协会副会长单位。正荣物业公司坚持多业态管理路线，目前服务项目涵盖：住宅、写字楼、商业、酒店公寓、别墅、水上高尔夫等多业态综合种类。扩展资料：正荣地产是一家中国大型综合性房地产开发商，专注于开发住宅物业以及开发、运营和管理商业及综合用途物业，并致力于发展成为国内最具发展质量的均好型房地产开发企业。正荣地产于2018年在香港联交所挂牌上市，股票代码06158.HK。凭借在地产行业多年的发展经验，正荣地产植根中国，在明确区域战略地位、巩固区域城市价值的同时，基于对城市群的理解及前瞻性，聚焦城市群发展，坚持城市深耕。截止2018年6月30日已投资布局长三角、环渤海、中部、西部、海西、珠三角等6大区域，落子上海、南京、苏州、合肥、天津、济南、武汉、长沙、郑州、西安、成都、福州、南昌、等32座城市，开发运营精品项目121个，土地储备面积1974万平方米。参考资料来源：正荣集团-业务介绍正荣物业-企业介绍

正荣集团有限公司成立于1994年08月31日，法定代表人：李爱应，注册资本：180,168.0元，地址位于福建省福州市鼓楼区鼓东路189路商贸楼7层64单元。公司经营状况：正荣集团有限公司目前处于开业状态，目前在招岗位250个，招投标项目1项。建议重点关注：爱企查数据显示，截止2022年11月26日，该公司存在：「自身风险」信息105条，涉及“开庭公告”等；「关联风险」信息160条，包括其投资的“正荣地产控股股份有限公司”等企业存在风险。以上信息来源于「爱企查APP」，想查看该企业的详细信息，了解其最新情况，可以直接【打开爱企查APP】

正荣地产是中国大型综合性房地产开发商。专注于开发住宅物业以及开发、运营和管理商业及综合用途物业，并致力于发展成为国内最具发展质量的均好型房地产开发企业。2015年7月正荣地产控股成立。正荣地产是正荣集团国内房地产发展业务的独家平台，是一家综合性房地产开发商，正荣产业以满足人们美好生活为宗旨，以建设品质生活、共创城市未来为方向，致力于成为国内城市运营业务投资孵化整合运营平台。商务合作经过十来年的发展，正荣集团已成为一家全国性、综合性的投资集团。集团投资已形成一主两翼多面的产业格局，即以房地产投资开发为主，基础设施投资与资产经营管理为辅，文体教育、酒店旅游、商业娱乐进出口贸易等多个领域。正荣真诚地希望，与全世界的朋友在房地产开发、基础设施投资、文体教育、酒店旅游、商业娱乐等领域开展广泛合作，共同成长。

正荣集团是一家以房地产开发为主业，基础设施投资建设和资产经营管理并行的大型投资企业集团，旗下有全资、控股和参股企业十余家，拥有国家一级房地产开发资质，连续6年荣膺全国房地产企业百强。 正荣集团秉承“正直构筑繁荣”的核心价值观，奉行“正品立世，厚德长荣”的经营理念，以“一主两翼”型投资格局为导向，以全面提升企业核心竞争力为动力，立足福建、江西，走向全国，迄今累计完成投资额达350多亿元，房地产开发总面积达600多万平方米。 正荣保持实力的关键在对人才的把握，以构建“幸福企业”为目标，拥有良好的福利待遇和人性化管理体系，连续3年荣膺中国最佳雇主企业前10位，为企业的长足发展提供了永续的支持。 基础投资建设就是一些路桥项目、莆田围垦项目。 正荣荣誉： 在谋求企业发展的同时，集团十分关注社会公益事业，先后为妈祖文化事业、革命老区建设等文化、教育、体育、卫生事业捐赠6000余万元，受到了地方政府和社会各界的一致好评。 正荣的一些主要项目： 商业地产项目：综合赣西第一街、正荣商业广场、正荣时代广场、正荣综合楼。 住宅及综合体地产项目：福州正荣润城、世欧上江城、世欧澜山、世欧彼岸城，还有王庄地块待建；南昌大湖之都、红谷现代城、朝阳洲两个新拍地块待建；莆田正荣时代广场、正荣荔园华府；江西宜春正荣创业国际、正荣丽景江滨、正荣滨江国际城。8月在南昌拍下103亩地也要进行开发。 基础投资建设就是一些路桥项目、莆田围垦项目。

有发展前景。延平区正荣大家厂是福建省建设集团有限公司旗下的一家大型企业，主要从事建筑工程、市政公用工程、房地产开发、装饰装修和物业管理等业务。正荣大家厂在福建省和其他地区拥有多个项目，具有一定的规模和影响力，因此具备一定的发展前景。近年来，福建省政府大力推进“数字福建”建设，加强数字经济、智能制造、新一代信息技术等领域的发展，为正荣大家厂在数字化、智能化、绿色化等方面提供了广阔的发展空间。同时，房地产市场也在逐渐回暖，正荣大家厂在该领域的发展前景也值得期待。

不是国企也不是央企，是民企。正荣地产是一家民企，专注于开发住宅物业以及开发、运营和管理商业及综合用途物业，并致力于发展成为国内最具发展质量的均好型房地产开发企业，于2018年在香港联交所挂牌上市。正荣集团之前是以房地产综合开发为主的，大型房地产开发企业集团，后来进行了全新的战略布局，升级为地产、产业、资本三大领域业务格局，可以说发展方向更明确了。正荣地产公司介绍：正荣地产是一家中国大型综合性房地产开发商，专注于开发住宅物业以及开发、运营和管理商业及综合用途物业，并致力于发展成为国内最具发展质量的均好型房地产开发企业。正荣地产于2018年在香港联交所挂牌上市，股票代码06158.HK。凭借在地产行业多年的发展经验，正荣地产植根中国，在明确区域战略地位、巩固区域城市价值的同时，基于对城市群的理解及前瞻性，聚焦城市群发展，坚持城市深耕。以上内容参考：百度百科-正荣地产控股股份有限公司

正荣地产的股权代码是06158。正荣地产控股股份有限公司于2015年7月22日在上海市工商局登记成立，是正荣集团发展房地产业务的独家平台，专注于为中高端改善型客户开发优质住宅物业，以及开发、运营及管理商业及综合用途物业。公司经营范围包括对房地产业、贸易业的投资，房地产开发经营等。2020年9月10日，2020中国民营企业500强榜单发布，正荣地产控股股份有限公司位列第287位，2019年营业收入3255766万元；入选全国工商联发布的2020中国服务业民营企业100强榜单，排名第89位。【拓展资料】产品服务：正荣地产立足于“改善大师”的品牌定位，旨在向富裕的中高端改善型客户提供为客户量身定制的住宅，已先后开发出“优家”系、“精工”系、“大师”系及“典藏”系4个产品系列的住宅物业项目，每个系列针对不同分部的客户。公司每进入一个城市，通常是先基于对目标城市及潜在地方市场周期的多年市场调查，根据其现有的地理位置及房地产市场的增长潜力进行新城市及地区的甄选，有选择性地拓展进入新城市及新选地区。品牌战略：针对全国性拓展战略，正荣地产还制定了“145X”战略。“145X”发展策略是指一个总部、四个中国的核心业务区域、五个核心一二线城市、多个房地产项目。发展历程：2013年，正荣地产先后进入了上海、苏州、南京、长沙等城市，开始其全国化布局。2015年7月，正荣地产控股成立，为业务的未来发展提供了单独及独立的平台。2017年，正荣地产完成重组。截至2017年10月31日，正荣地产已成功布局海峡西岸经济区、长三角经济区、中部经济圈与环渤海经济圈，业务覆盖上海、福州、南京、苏州等17个城市，投资、开发和运营精品项目80余个，土地储备约1150万平方米，总资产900多亿元。2018年1月16日，正荣地产登陆港交所。奖项荣誉：2014年-2015年，正荣地产连续荣获由中国房地产研究会等机构评选的“中国房地产开发企业责任地产10强”称号。2015年，正荣获得由国务院发展研究中心企业研究所等机构评选的“中国房地产公司品牌价值TOP20”第20位。2015年，正荣地产获博鳌房地产论坛组委会颁发的“2015中国最具创新力地产企业大奖”。2016年，正荣跻身中国房地产业协会及中国房地产测评中心发布的“2016中国房地产开发企业成长速度10强”。2016-2017年，正荣地产连续两次入选中国房地产品牌价值前30强榜单。2017年，根据克而瑞发布的2017年度中国房地产企业销售榜，正荣地产排在第20位。2017年，正荣地产位列亿翰智库发布的‘中国房企综合实力TOP200"。2018年，正荣集团进入“2018中国房地产综合实力百强企业”名单。2020年9月10日，入选全国工商联发布的2020中国服务业民营企业100强榜单，排名第89位。2020年9月10日，2020中国民营企业500强榜单发布，正荣地产控股股份有限公司位列第287位，2019年营业收入3255766万元。2021年9月，正荣地产控股股份有限公司入选“2021年中国民营企业500强榜单”，排名第287位。2021年10月15日，入选“2021福建省民营企业100强”，排名第14位。

近日，正荣服务（HK:06958，也称正荣物业服务）发布人事变动公告。公告显示，黄亮已辞任该公司执行董事、行政总裁及薪酬委员会成员，辞任生效后将不再在该集团担任任何职务。 黄亮辞任正荣服务相关职务后，林晓彤获委任为正荣服务行政总裁、薪酬委员会成员；康宏获委任为执行董事，自2021年2月5日起生效。其中，林晓彤曾任正荣地产控股副总裁及环渤海地区总经理等职。 除了黄亮外，正荣服务的首席财务官（CFO）也已经在2020年8月份发生变更，王奕接替刘畅出任CFO，距其在港交所IPO还不满一个月。据了解，2020年下半年至今，欧宗荣已经多次增持正荣服务股份，合计约156.1万股。 2020年6月29日，正荣服务宣布启动公开招股时，参加的高管包括其董事会主席黄仙枝、执行董事兼行政总裁黄亮、执行董事兼副总裁黄圣、首席财务官兼联席公司秘书刘畅。而今，仅有黄仙枝还在履职。 上市后频现高管离职，最早不足1个月 贝多 财经 发现，黄亮并非正荣服务于2020年7月在港交所IPO后辞职的首个高管。在此之前，正荣服务曾于2020年11月6日公告称，为追求其他个人职业发展规划，黄圣已辞任执行董事，由林晓彤接任。 更早的2020年8月7日，正荣服务首席财务官（CFO）刘畅就已经辞任所有职务，由历任正荣地产财务部总监、财务部副总经理及总经理王奕接管，距该公司在港交所上市不足1个月。 黄圣辞职时，距离正荣服务上市还不到4个月。而该公司上市半年后（约8个月），其行政总裁黄亮也宣告辞职。此前的招股书披露，黄圣也是正荣服务的副总裁。不过，正荣服务并未告知其副总裁职务是否变动。 但从正荣服务此前的公告来看，黄圣辞职的原因是“追求其他个人职业发展规划”。从这个角度来看，黄圣或已经彻底从正荣服务及正荣集团体系中撤退，转而加入其他公司。 值得一提的是，本次离职的黄亮于2020年12月曾代表正荣服务参加了《证券日报》社主办的“2020第三届中国房地产资本峰会——乘风·求变物业管理资本论坛”，并分享了上市后中型物业的挑战及应对的经验。 黄亮在会上称，“和大型企业相比，中型企业的要求更加综合，一方面要求品质好，一方面财务指标也应该更好，同时品牌也要产生溢价。从这个角度来说，中型物业企业的压力一点也不小。” 在黄亮看来，中型物业是指管理面积在3000万平方米到1亿平方米之间的物业公司，囊括了当前物业百强名单中的第15名到第50名。按照这个标准，正荣服务属于中型物业之一。 在管面积剧增，非住宅板块占比上升 据了解，正荣服务2021年1月11日召开的投资人线上沟通会中，正荣服务执行董事林晓彤、执行董事兼行政总裁黄亮、首席财务官兼联席公司秘书王奕出席，分享了2020年下半年的经营更新及业务的开展情况等。 数据显示，截至2020年末，正荣服务在管面积达到4127万平方米，较2019年末增长80%，合约面积达到8740万平方米，较2019年末增长136.2%。其中，来自第三方物业的占比由2019年底的52.3%增加至63.7%。 在正荣服务4127万平方米的在管面积中，在管非住宅面积共有1824万平方米，相比2019年底的830万平方米增加了约994万平方米，同比增长120%。据此计算，其非住宅在管面积占总在管面积的44%，同比增加8个百分点。 资料显示，正荣服务是房地产开发商正荣集团及欧宗荣设立的物业公司，也是欧宗荣继正荣地产（HK:06158）后控制的第二家上市公司。据了解，正荣服务于2020年7月10日在港交所上市，发行价为4.55港元。 截至2021年2月5日收盘，正荣服务的收盘价为4.49港元，较发行价微跌1.32%，总市值为46.58亿港元。截至同日，正荣地产收报4.41港元，总市值为192.62亿港元。 业绩方面，2017年、2018年、2019年，正荣服务的营收分别为2.73亿元、4.56亿元、7.16亿元；净利润分别为2030万元、3952万元、1.09亿元。2020年上半年，其营收4.44亿元，净利润为6070万元。 按业务构成来看，2019年，正荣服务来自物业管理服务的收入为3.42亿元，占比为47.8%；来自非业主增值服务收入为2.62亿元，占比为36.6%；来自社区增值服务营收为1.11亿元，占比为15.6%。 严重依赖正荣地产，欧宗荣接连增持 据了解，正荣服务的营收主要由欧宗荣控制的正荣地产及其关联方贡献。招股书显示，其来自正荣地产及其关联方的收入在2017年至2019年分别为9150万元、1.29亿元及1.7亿元，占比分别为33.5%、28.2%、23.7%。 对应报告期内，正荣服务由正荣地产开发的项目提供的物业管理服务所得收入分别占其同期物业管理服务所得总收入的约88.2%、69.6%、66.4%，涉及其在管总建筑面积的77.1%、74.5%、47.6%。 不过，正荣地产并未持有正荣服务任何股份，而是由正荣集团董事局主席、总裁欧宗荣控股，根据正荣服务招股书，IPO前，欧宗荣通过伟正持股68.3%、通过伟耀持股9.5%、通过伟天持股9.5%，欧宗荣之子欧国强持股7.7%。 IPO后，欧宗荣持股约63.18%。贝多 财经 发现，欧宗荣还多次增持正荣服务股份。其中，于2020年12月22日、12月30日、2021年1月11日分别增持41万股、33.8万股、81.3万股。 完成股份收购后，欧宗荣合计持有正荣服务6.563亿股股份，间接通过伟正、伟耀及伟天占该公司已发行股本总额约63.26%。其中，通过伟正持股增至5.14亿股，占比约49.53%。 高管方面，正荣服务上市时，高管团队成员包括正荣集团老将、正荣服务董事会主席黄仙枝，以及执行董事兼行政总裁黄亮、执行董事兼副总裁黄圣、首席财务官及联席公司秘书刘畅等。 在黄亮、黄圣、刘畅等辞职后，正荣服务的董事会成员变成了其董事会主席黄仙枝、执行董事兼行政总裁林晓彤、执行董事康宏、非执行董事陈伟健等。其中，林晓彤于2020年11月取代黄圣加入董事会。

路劲悦东园正荣撤资了，因为最近正荣股票下跌，所以正荣公司采取战略回调来弥补资金，所以才撤资了。正荣集团创立于一九九八年，是一家全国性综合投资控股集团，总部位于中国上海市二零零六年，正荣集团启动全新战略，将原有一主两翼升级为三驾马车的发展格局。旗下有正荣地产、正荣产业和正荣资本三大业务板块。投资有风险，请谨慎决策

因为工作累。正荣集团是一家以房地产开发为主业，基础设施投资建设和资产经营管理并行的大型投资企业集团，创立于1998年。其旗下有全资、控股和参股企业十余家，业务涉及住宅地产、商业地产、路桥投资等八大领域，连续5年跻身中国房地产百强企业前50位，连续2年荣膺中国最佳雇主企业前10位。正荣集团是一家致力于缔造品质都市生活、以大型城市综合体与复合社区开发为主、集商业投资运营、物业管理服务予一体的大型房地产开发集团，是国家一级房地产开发企业、中国房地产50强企业。

正荣集团是一家很有发展前景的公司，现在的业务领域也比较广泛，后期的发展是非常可观的。正荣企业文化也不错，非常注重对于人才的培养和管理，而且一直提倡在企业应该做个幸福的奋斗者。个人认为正荣的培养方式还是很科学的，分为凝聚人才、发展人才和激励人才三个步骤，而且愿意提供给新人学习的机会，提升空间也很大，是个有前景的企业。

正荣是家很好的公司，倡导“幸福”的企业文化，非常关注我们员工的成长。除了提供具有行业竞争力的薪酬福利待遇，公司有完善的培训体系和晋升机制，为我们提供职业晋升服务和多元的职业发展路径。公司也很尊重我们员工的差异化和意见表达，倡导扁平化沟通，整体工作氛围很轻松融洽。公司提供的员工关怀福利很多，除了五险一金、带薪年休假、员工体检等基础福利保障，我们还有专属的特色福利体系，幸福指数很高。。

能。今年年初，正荣地产集团有限公司（以下简称“正荣地产”，6158.HK）管理层曾表示上半年公司可以完成30亿元至40亿元规模的资产盘活处置。如今半年已过，资产盘活进度不达预期，但正荣地产仍在加速处置资产“自救”。8月15日，正荣地产公告称，将出售公司持有的泉州正朗置业有限公司（以下简称“正朗置业”）51％的股权及销售贷款，代价为1.02亿元，交易将以现金形式支付。对于此次交易，正荣地产董事会认为，能够在日益严峻的经营环境中为公司提供即时现金流入，从而增加流动性，满足公司营运资金需求，降低债务水平，保证公司整体经营稳定。实际上，今年以来，正荣地产已经进行过多笔资产处置。除了出售上述泉州项目公司股权，正荣地产还在今年3月27日公告将正隆（佛山）置业发展有限公司51％股权出售给新希望地产，交易对价1.56亿元。除了公告过的交易，据接近正荣地产的人士介绍，正荣地产一些项目公司股权转让陆续在谈，并已经完成了一些出让，比如其中天津的两个项目公司股权分别转让给了合作方美的置业和中骏集团。“正荣地产也有就其他的项目公司股权转让和资产处置事宜在做洽谈，但在目前整个市场资金面都相对紧张情况下，很多谈判都需要过程和时间。”上述人士表示。加速资产处置应对资金压力今年以来，在销售市场下行以及融资闸口紧闭的情况下，民营房企普遍面临流动性紧张，正荣地产亦如此。今年2月，正荣地产选择将旗下多笔临期美元债做了展期处理，但即使如此，资金压力依然较大。在年初的投资者沟通会中，正荣地产管理层坦言公司目前面临的流动性压力非常大，主要是因为受限资金比例极高，造成整体的可动用资金非常有限。据其管理层介绍，受各地预售资金监管政策收紧影响，正荣地产资金受限比例达账面资金95％，真正可以动用资金只有5％。而今年前俩月，正荣地产从项目公司回流的资金仅有2亿元左右。现金流几近枯竭，债务压力却未减，面对此情况，正荣地产管理层提出了部分资金回笼方案，其中就包括梳理一批合作项目，与国企、央企洽谈股权转让。上半年资产处置目标是希望可以完成30亿元至40亿元规模的资产盘活。彼时，正荣地产董事会主席黄仙枝恳切表示，希望债权人给正荣地产一年时间以稳定经营，解决债务问题。但显然，一年时间还是略显乐观。在业内人士看来，去年下半年至今，选择美元债展期的房企不断增多，对临期债务进行交换要约也是当下房企可选择的较好的债务管理方式。从企业展期情况看，一般展期时间多为一年。“本来以为展期一年可以时间换空间，但现在看来，市场短时难以好转，一转眼马上到四季度，很多房企债务展期到明年，也还是很难还上。”一位房企人士表示，在当前市场和行业环境下，房企唯一能获取现金流的方式可能就是处置资产。此次正荣地产将旗下正朗置业转让给地方国资也基本符合公司处置资产的计划。根据公告，正朗置业是正荣地产及晋江百宏房地产开发有限公司的合营企业，主要从事房地产开发。目前，合营企业的项目已基本竣工，且约90％的可出售物业已售出。出售事项完成后，正荣地产将不再持有其任何权益。泉州隽德静水投资合伙企业作为此次交易的买方则具有地方国资背景。根据公告介绍，买方由泉州市国投资产管理有限公司（以下简称“泉州国投资产管理”）、厦门熙蕊宸投资有限公司以及福建省金同共益投资有限公司共同持有，持股比例分别为62.75％、31.37％、5.88％。其中，泉州国投资产管理是由泉州市国资委全资拥有。另外，本次交易出售事项的代价总额为1.02亿元，包括待售股权的代价约3657.24万元及销售贷款的代价6542.76万元。处置资产的矛盾点在于，合作方或者接盘方更愿意接收优质项目，困难项目依然难以处置盘活。如果房企把旗下优质项目都转让出去，那么困难项目更加没有盘活的可能性。这也是正荣地产资产处置进度未达预期的重要原因。销售遇阻 上半年预警亏损当前，在行业整体不景气的情况下，正荣地产的销售也遇到了阻碍。根据机构的统计，今年前7月百强房企销售额同比去年下跌了近50％，今年全年预计同比下跌可能达到30％。根据正荣地产披露的前7月未经审核业绩数据也显示，其累计合约销售额约为233.72亿元，相比去年同期的943.39亿元，同比大幅度下跌。8月15日晚间，正荣地产还发布了盈利预警。截至2022年6月30日，正荣地产预期集团于上半年将录得母公司拥有人应占亏损约25亿元至约30亿元，而2021同期则录得应占溢利11.66亿元。正荣地产表示，亏损是受新冠疫情持续反复、国内房地产行业整体需求下滑及融资环境持续收紧等影响，导致与去年同期相比，项目售价下降、毛利率下降及计提资产减值有所增加，最终结转收益未达预期。作为房企内生造血渠道，销售的重要性不言而喻，但目前，对于出险的民营房企而言，销售也成了共同的“纠结”和“矛盾”。上述房企人士表示，目前民营房企几乎都没有新增项目，手中的存货如果都折价销售，那么整个公司的资产价值也会相应折价，而公司的负债金额却不会打折。但如果不降价处理，这种行情下，很多项目并不好卖，没有销售就没有回款，自然就没有经营现金流。在其看来，目前的房地产市场依然很难，短期内没有看到复苏的希望。“接下来几个月，房企会纷纷开始美元债重组，因为展期的债务很快就会到新的兑付节点，但房企依然很难还上，所以大家就干脆重组美元债。”该人士表示。就在8月初，龙光集团宣布将暂停支付5笔境外美元债到期利息，称会尽快推出境外整体债务管理方案；紧随其后的是，弘阳地产也在8月11日晚间宣布与债权人沟通寻求债务整体解决方案。不过，在不少业内人士看来，推动境外债务整体重组并非易事。“现在都是博弈。”上述房企人士表示，如果企业境外有资产，那么境外投资人可能会希望通过执行境外资产解决债务问题，这种情况下投资人就会对境外债务整体重组反对情绪较大。该人士进一步表示，短期内房地产市场已无回暖的可能，比较乐观的预期是明年下半年才会有所好转，毕竟从政策传导至市场再传导至企业需要时间。