瑞瑞爱吃桃 -
不知道你关心【龙口海景房】的目的是什么？我看你的资料是北京的。因为如果是你自己准备买海景房，和你准备干龙口海景房的代理，概念绝对是不一样的。
我在龙口东海旅游度假区常住，已经生活了五个年头。我应该有发言权回答你的问题，无论是自住、投资或度假，还是做代理销售，都可以进一步交流。但是，现在网上说什么的都有，而来自长期居住的人回答并不是很多，所以回答的结果是五花八门，各有侧重，有些甚至带有明显个人情绪色彩。
先回答你的一个最简单问题：“南山地产有名吗？”这个答案是肯定的：南山地产有名，不但实力大，而且宣传力度也十分强大，不然的话怎么能到处都是它的广告？凤凰网、央视网、包括搜狐、搜房等各大网站几乎都有南山集团的广告，还有和央视的房地产合作网站呢？广告其中有旅游、铝业的广告，当然也有大量的、铺天盖地的房地产广告。【百度推广】链接里也有。
“山东龙口的海景房怎么样？”我不能一言以蔽之，越是了解较多，就要越谨慎，不能误导他人，何况还有很多网络上的不同声音存在，简单回答不完整容易引起争议。
但就我个人体验来说，因为从天津退休后是回到故乡龙口养老的，也只能从这个小的角度，从五年生活的角度来简单说一下龙口海景房怎么样：
对老年人【养老】来说，我的故乡龙口海滨还是比较好的养老的地方，从地理位置、从气候、物产、人文、生活条件来看，比大城市清静许多，交通从来不会拥堵，人少也安静、干净，只不过夏天人多一点，冬天几乎看不见几个人。所以适合“逃离喧嚣，亲近田园”一类老年人来居住养老，至少半年以上，社区里这样的人不少，京津地区也很多，来自东北的最多，山东省内次之。
【物价】不高也不算低，一般的退休金可以承受，本【地产】的海产品、水果、蔬菜、粮食等也很丰富，今年的白菜丰收，才0.2~0.3元一斤。我们常住的一些老年业主还到果园采摘，葡萄、草莓、樱桃，很多人自制葡萄酒，最多的有上百斤。
东海作为海滨旅游度假区，【配套】还不够完善，其中【交通】虽有所改善，但还是不够方便，铁路客运还在建设中，航空可以到烟台、青岛乘机；海路航运经过烟台可以转车到东北各省；东海到龙口市内有7、12路的公交直达东城商业区，还有两路小巴分别到东城和西城。到京津地区乘坐长途大巴或自驾车都比较方便，到京大约7~8小时，到津最快大约5小时。所以每年长假都有很多京津地区的、山东本省的业主都来度假旅游，旺季一般只有半年左右。
因为业主入住率低，旅游度假区【配套】问题还不很到位，譬如集中供暖、大中型商场、娱乐设施、文体场所等等都还属于空白，据说政府和开发企业正在考虑进一步的规划，包括东海度假区4条路线的区内小巴。供水、供电以及燃气供应充足。但最大的问题是度假区的【社会管理】，政府机构基本没有进驻度假区内，现在仅仅依靠南山集团的“实力”来“代行”管理社会，这是一个亟待解决的大问题，目前状态容易本末倒置——政府缺位，用企业来办社会，往往带有企业意志，造成“一家独大”企业的管理越位，产生各种社会问题，乃至引起公众非议。
东海最大的特色是【教育】：东海最多的人群是学校学生和教职员工，大约有5万人，是常住业主的数十倍。南山学院、东海外国语学校（见百度百科词条：【南山学院】和【东海外国语学校】）都很好，虽然是民营的，但两所学校都是国家民营教育的翘楚；另一个特色是有【万松浦书院】（见【百度百科】词条：【万松浦书院】），就坐落在东海的“碧海苑”大型社区内，这是国内仅有的一座文化书院在社区内的个案。所以我很喜欢这里的文化氛围——可以看书、拍照、养花、种菜、上网，有时间上论坛和【百度知道】服务……还有好多退休的老人参加【老年大学】 （见【百度百科】词条：山东南山老年大学-【东海分校】）。
至于年轻人来这里【求职、就业】，那就要慎重，因为市场太小，到大企业工作，那基本就只有一大家：【南山集团】（见【百度百科】词条：南山集团】），包括：南山的东海铝业、南山的房地产、南山的两所学校，还有南山航空学院（ 最近成立的）还有南山物业。周边中小企业不少，不一一介绍。
除了一般【环境】情况之外，以“海景房质量”来说，也各有千秋，不同的开发商的房子都会有不同的结论，最好的和最差的区别挺大，一般来说还可以，最差的是08年以前开发的房子，问题较多，近两年较好，因为都经过有关专业部门验收。
除此之外，还有【物业】的服务和管理。整体看来不错，还存在很多缺陷，也许在国内大多数社区都这样。管理确实很严格，绿化、清洁都很好；但服务还有欠缺，服务项目不多，人性化不够，个别人服务意识跟不上去，甚至态度不好。
这是个人体会，仅供与你交流参考。如有进一步的问题，可以追问。
小菜G的建站之路 -
我朋友刚从那边的出纳辞职。
我们曾经听他说，那边距离海边较近的，容易发生渗水。
而且有过浒苔事件。
不过，价格倒是很便宜。
大鱼炖火锅 -
南山地产也算是有名的吧，有点名声。龙口的海景房现在还可以，以后可能就要贵了。。
余辉 -
买南山的房 坑不死你