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一、政府兜底就不会违约】之前城投债几乎无违约事件,因为无论是政府、城投还是金融机构,都无法承受打破城投信仰带来的连锁反应,所以地方政府会用财政收入填补窟窿。2018年,AAA级别的沪华信违约,类城投债“17兵团六师SCP001”也发生了“技术性违约”,让人大跌眼镜,可以预见,将来还会有越来也多的类似事件,一旦发生违约,意味着政府不愿意刚兑或者债台高筑。【二、找买单人】那一旦城投债违约,谁来买单呢?在合法合规的前提下,很可能由投资者自行承担相应的损失。这跟银行理财产品净值化差不多,该亏多少就多少,也可能分期兑付,时间较长,原理很简单,政府把融资来的钱投资了很多基建项目,包括道路和桥梁,每年的过路费作为兑付资金。【三、谨慎投资】小马读财一向反对信用债,包括城投债以及其他债券,甚至反对纯信用P2P,他们有两个重要特点,让我们避而远之:1、信息不透明,只知道大概方向,不知道具体项目;2、没有抵押物,一旦出事处理起来麻烦,赚的是利息,赔钱起来没底。【知识点总结】综上,城投债跟其他债券一样有违约风险,而且在去刚兑前提下,保本息越来越难。如果出风险,兑付多少完全取决于城投项目的残值。【本知识点视频案例(来自2021年7月15日《风险早知道》)】7月14日,惠誉将14家城投企业、云南能投及五家钢铁企业评级列入负面观察名单,城投公司债务违约风险备受关注。同日,兴业银行公告,“16青国投MTN001”持有人会议将召开,拟审议由永续中票变更为普通中票、分期兑付等议案,而投资者提出类似的诉求已经不是第一次。2023-06-23 17:41:331
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限售股解禁上市流通,还有今天市场传闻物业税快要开征,导致房地产板块抛压较大(注:600239这股票是主营是房地产),两个原因之下,主力资金主要是利用这些消息找借口打压。【2010-04-07】 刊登限售股份上市流通提示性公告 云南城投限售股份上市流通提示性公告 1.云南城投置业股份有限公司(下称"公司")本次非公开发行限售股份上市流通数量为197,625,000股,占公司总股本的31.20%。 2.本次非公开发行限售股份上市流通日为2010年4月12日。2023-06-23 17:42:242
富力父子困局
房地产行业很少有父子二人各立门户,张力、张量父子俩,却每人都拥有一家房企:富力和实地。 不是张量不想进富力,而是因为富力有两个老板,张力和李思廉,李思廉的持股数还略微超过了张力;富力内部,也是长期南北分派而治。 不能接班的张量只有自己干了。他和同为“新京城四少”的王思聪一样,过去多年进行了疯狂投资,但和思聪不同的是,张量玩得最大的仍是房地产:实地集团。在克而瑞去年的排名里,实地以257.4亿排在第100位。 经历了房地产的黄金时代,父子俩这两年都遇上了麻烦。没上成市的实地,遭遇了商票兑付危机,维权的人冲到了富力大厦,要张力“子债父偿”;而张力和他的富力,却早已深陷资金困局,自顾不暇,爱莫能助。 “出来混,总是要还的”。地产江湖中,多少坐享了时代红利的地产大佬,如今,也都到了还债的时候。 地产圈的人都知道“富力公子”张量和他的实地,但没想到,实地有这么大的麻烦。去年上市失败的实地,近期因为商票拒付被送上风口浪尖。 7月25日,数十位实地的供应商和持票人,来到位于广州富力盈凯大厦的实地集团总部,拉起了“实地集团商票违约欠债还钱”横幅。 在机构群流传的现场视频中,实地总部保安和维权者发生了肢体冲突,场面一度失控。 实地随后在7月27日回应称,“目前实地已经和持票人达成共识,妥善解决了问题。公司一切运营没有受到影响。“ 没想到一周后的8月2日,又有部分持票人干脆坐在了实地总部前台的玻璃门外,继续维权。 显然,这场自5月起的商票风波,还未完全平息。 5月初有消息称,实地集团的商票发生了逾期拒付。涉事的是实地孙公司惠州现代城向山西富兴盛开具的商票,在2020年4月至5月期间开出。 彼时实地回应,由于山西富兴盛涉及诈骗,所以相关款项暂缓支付。截至5月7日涉及未兑付商票款5700万,会兑付其中的70%,剩余30%公司将根据司法机关处置结果完成善后工作。 这样的回应让持票人感到不满,不少持票人在微信群里和负责沟通的人吵了起来。 压力之下,实地在5月8日表示,涉及的票据已经100%承兑。但还是有票据持有人不断维权。 华尔街见闻从多方了解到,目前实地4、5月份到期的票据确实还得差不多了。这一时间段之后的票据则处于拉锯状态。有机构人士查询了上海票交所的数据,光是惠州现代城截至7月1日未结清商票就有1377笔,未结清总金额达7.2亿元。 接近富力的人士透露,针对商票问题,张力曾到实地主持开会,讨论解决办法。 有机构人士直言,在机构的眼里,实地就是“小富力”。以至于在实地商票危机爆发后,有持票人就说,“要是实地没法兑付,我们就去找富力”。 在实地遭遇维权的次日,也有不少投资者担心风波会蔓延至富力,对富力的股、债进行抛售,使得富力地产在7月26日、27日接连遭受股债双杀。 这吓得富力直接在盘中紧急“辟谣”。7月27日午间,富力地产公告称,富力集团目前并无与实地集团有任何直接或间接对集团构成财务负债的财务贷款或债务担保安排,及富力集团与实地集团并无股权关系。 张公子的创业生涯自2003年起。从加拿大留学回国的张量,并没有进入富力,而是像王思聪一样,选择了创业投资, 科技 、餐饮、 娱乐 等都有涉及,只不过最后成功者寥寥。 张量真正干得大的还是房地产。2006年,在张力的支持下,张量创办实地集团,他和母亲廖冬芬分别持股80%和20%,法人则是他的大伯,也就是张力的胞兄张小林。 实地的首个项目中山璟湖城,则是由彼时得富力北京副总经理邬琳直坐镇操盘。 在去年实地集团上市招股说明书里,98家关联公司的介绍足足占了四页。而这些公司可分为两类:张量控股的公司,如黑洞投资;富力系的公司,如北京富力城房地产开发有限公司。 张量的地产生意,最大的两个市场在广州和贵州——一个是父亲张力的地盘,一个是岳父龙少彬的地盘。明里暗里,张量的父辈们为实地输了不少血。 张力甚至亲自下场为实地担保,招股书里,张量、张力2017年底、2018年底共同担保借款额分别为50.45亿元、28.5亿元。 此外,在2019年时,实地地产应付张力关联方即富力旗下公司2.06亿元,涉及提供机电装修服务、供货并获得租赁服务等等。 一系列纠葛,使得实地一直被看做是富力系的企业。 儿子有难,父亲哪能不管。但救实地,张力也力不从心,富力地产自身仍处于降负债的艰难路径中。 2017年,富力斥资199亿收购了万达70个酒店,这个颇有争议的动作,成为富力财务上的负担,加之2017年、2018年富力连续逆势扩张,下沉二三线城市,最终使得债务持续增高,净负债率到2019年冲高到200%。 按照年报的指标数据,富力仍处于“三条红线”中的红档。 2020年年报显示,富力地产的借款总额为1597.3亿元,一年内需要偿还638.92亿元的高额负债。而截至期末,富力持有现金人民币399.5亿元,非受限现金短债比为0.4,资金链非常紧张。 负债率持续上升后,李思廉做出了减少拿地的决策。从2019年起,富力地产就开始减少在公开市场上拿地,截至2020年底,富力的土地储备可售建筑面积约为5190万平米,比2019年的5790万平米少了600万平方米。 控制流动性支出、偿还债务的另一端,是销售的乏力。 公告显示,截至今年7月底,富力地产实现销售总收入约为733.4亿元,销售面积达546.41万平方米。与去年同期相比,销售收入上升10%,销售面积则下降3%。 按照富力地产定下的2021年1500亿销售目标算,前七个月完成率仅48.89%,不到一半。 此前的2019年、2020年,富力地产也均未能完成其销售目标,这显示富力在销售上的持续乏力。亿翰智库统计了去年50家典型房企现房占库存比例的数据,超过20%的房企有6家,富力地产就是其中之一。 受三道红线的约束,富力地产的融资难度也在上升。在今年房企普遍发行更低利率的美元债以置换高息旧债的情况下,富力却在反向操作。 富力在今年2月时发行了一笔本金3.25亿美元,利率为11.625%的债券,用于偿还旧债,同月,富力完成了一笔2021年到期的7%优先票据的收购要约,本金3.25亿美元。随后又是把一笔发行总额9.5亿元的境内债票面利率由3.95%调整至7%,调整后起息日为2021年4月7日,发行期限为7年。 除此之外,富力地产在公开市场上很久没有过发债融资了。 融资受限的富力,只能卖股权、卖资产。 在去年,富力发行了新股,按每股9.82港元发行2.57亿股的新股,募集资金总额为25.24亿港元。另一方面,富力在去年8月份卖出向黑石关联的基金出售广州富力国际空港综合物流园70%权益,回血63亿元,在四季度又通过出售若干项目的部分权益共变现约40亿元,此外还有大批项目质押了出去。 富力还进行了裁员,相比2019年底员工人数,去年富力在岗员工缩减了近4成。 2017年5月,张量和小他12岁的龙茜在悉尼结婚,二人也算门当户对,龙茜的父亲是贵州当地著名的开发商,和张力有生意往来。 那时,张量父子、夫妻未曾预料到,自己将要面对的未来。 富力是中国房地产公司中特殊的存在,实行“双老板”制,富力财报显示,张力和李思廉分别持股27.50%、28.97%,李思廉是董事长,张力是联席董事长。富力的董事会里,分属双方的成员也形成了微妙的平衡。 这样的股权结构下,无论是张力的儿子张量,还是李思廉的女儿Karen Li,要进入富力“当家作主”都成为一个尴尬的难题,因此两个二代都选择了自立门户。 地产二代张量野心勃勃,要把实地做成地产界的苹果,将一套互联网的概念植入房地产,甚至在富力还未实现“千亿”目标的时候,实地就将自己的目标定在了千亿。 但令人感慨的是,曾为“华南五虎”之一的富力,却在近年接连投资失误、踏错节奏,失去了行业领先地位不说,也成了机构眼里的“危险公司”。 而实地集团做了十几年,背靠着富力和父亲,张公子也未见成功。过去数年,流水的“网红”高管,也未能改变实地本身经营情况较差的情况。 商票风波只是实地财务状况浮出水面的一角。根据招股书,2017-2019年,实地集团净负债率分别达3809%、533%和225%,远高于行业平均水平。 此外,招股书显示,实地的借款中,利率均超10%,最高的达到24%。 而造成实地当下危机的根本,是短期内扩张剧烈,财务和经营难以跟上,又遭遇调控。 如今的富力顶多可以自保,要伸手救实地却是不能。法律人士分析, 富力与实地间并无股权关系,即使张力和张量身为父子,张力也没有义务去解决实地的债务问题。 但张力和张量的血缘关系、资金关联,让这两家公司却也不能完全切割。 撕下“富力公子”的标签,张量,最终还是要靠自己度过这一关。2023-06-23 17:42:301
云南城投2020年半年度董事会经营评述
云南城投(600239)2020年半年度董事会经营评述内容如下: 一、经营情况的讨论与分析 2020年初,新冠肺炎疫情的集中爆发,给我国经济和房地产行业均带来了较大冲击,房地产市场销售增幅持续回落。随着市场降温,金融监管政策的全面收紧,公司面临资金紧张的局面,新增资金及销售回款主要用于保障金融机构还款,后续开发资金不足。 1、2020年上半年公司经营成果 截至2020年6月30日,公司实现营业收入28.32亿元,比上年同期增加50.23%;归属于上市公司股东的净利润-7.63亿元,比上年同期减少亏损2.84%。 2、启动重大资产重组工作 2020年,公司启动重大资产重组,拟向集团转让公司所持有的天津银润等18家子公司股权。公司将在相关审计、评估工作完成后,再次召开董事会审议本次重组的相关议案。目前,公司及各方正在积极推进本次重组工作。 3、成立专项工作领导小组,推进专项重点工作 为缓解资金及业绩压力,快速实现现金流回收,夯实生产经营各项重点工作,达到“瘦身健体”、“提质增效”的目的,公司认真分析了目前宏观市场环境和公司面临的困境,按照公司年度重点经营目标,成立了生产经营调度、融资、工程领域等专项工作领导小组,全面推进公司年度重点专项工作。通过强化销售去化,加强债权债务清理、盘活资产等方式确保现金回流;通过加强项目预算管理、过程管控以及工程结算审核,完善工程成本管控体系,严格控制项目成本。另外,公司建立了日监控、周调度、月分析、季统筹的经济运行分析及风险预警机制,严控公司经营风险,提升经营管理水平,为公司 健康 有序发展提供保障。 4、加快推进三项制度改革,提升公司管理效能 2020年,为进一步提升企业管理效率,提升人均效能,公司结合云南省委、省政府深化国有企业改革的各项决策部署,按照“创新”、“高效”、“合规”的原则,拟定了《三项制度改革方案》,以压缩管理层级,优化组织设计、提高人岗匹配程度、强化绩效和激励管理为手段,实现人员精简、提升人岗匹配度和管理效率,进而提升公司整体效能。后续,公司将按照《三项制度改革方案》有序实施,全面推进公司提质增效工作。 5、进一步提升公司治理水平 2020年上半年,公司进一步增强对重大经济活动的责任意识,坚持集体决策和科学决策原则,做到决策管理科学化、制度化、规范化,修订并完善了《贯彻落实“三重一大”决策制度的实施办法》,对重大决策、重大人事任免、重要项目安排和大额资金运作的决策程序进行了进一步完善,坚持党组织研究讨论是董事会、经理层决策重大问题的前置程序。另外,公司还新增和修订了一系列制度,如《合同管理制度》、《费用管理办法》、《差旅管理办法(试行)》等,保障了公司运作的有序化、规范化,有效避免了管理的随意性。 6、减免租金,共同抗疫 面对突如其来的新冠肺炎疫情,公司全面落实党中央、国务院疫情防控决策部署,强化责任担当意识,克服自身困难,统筹协调。公司积极履行 社会 责任,与商户共克时艰,对部分商场租户减免租金。截止6月30日,公司共计减免租金8772万元。 二、可能面对的风险 2020年下半年,我们仍将面临实体经济投资回报率低迷、抑制房地产投机属性、复杂国际环境等深刻的环境变化,公司作为房地产企业面临着来自外部和内部的风险。 外部风险:2020年,经济下行、新冠疫情和国际形势错综复杂的叠加效应,使宏观经济面临较多不确定性,总体经济增长速度将对房地产市场的供求状况和产品结构产生较大的影响。房地产行业集中度加剧,挤占公司发展空间。 内部风险:2020年,公司经营业绩大幅下滑,资产负债率攀升,公司对外融资工作推进受限,资金压力加大,下半年公司将加快推进重大资产重组、积极采取清收债权、加快去化存货和资产处置等措施,提升运营水平。 三、报告期内核心竞争力分析 得天独厚的区位优势:云南省有着得天独厚的气候及生态优势,具备发展康养产业的天然优势。本着“绿水青山就是金山银山”的理念以及云南省政府提出全力打造世界一流的“绿色能源”、“绿色食品”、“ 健康 生活目的地”这“三张牌”的战略发展要求,具备发展“文化+土地+开发”、“ 旅游 +土地+开发”及“康养+土地+开发”的良好外部环境。 优势资源整合能力:公司依托集团在康养产业方面的医疗、教育、景区、金融等优势资源,整合国内外一流产业发展商资源,助推向产业地产商全面转型,提升康养产业综合开发能力、运营能力及服务能力,实施差异化竞争。 多元化的项目拓展能力:除公开市场招拍挂方式以外,公司还可通过政企合作、旧城改造、合作开发、兼并收购等灵活的拓展方式获取项目资源。2023-06-23 17:42:321
丽水海棠华著产权年限多少年?
丽水海棠华著产权年限:独栋:40年 酒店式公寓:40年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。海棠华著位于国家海岸三亚·海棠湾海棠北路18号,由实地集团开发,物业公司是绿城物业服务集团有限公司海南分公司。物业类型:别墅, 装修状况:带装修。点击查看:海棠华著在售户型报价2023-06-23 17:42:411
对于普通员工云南城投和云南建投哪个更好一些
根据情况而定,一般城投员工偏向政府一些。2023-06-23 17:42:532
上海实地公司注册公司与园区(虚拟)注册区别
一、实地公司注册与园区注册的区别 1、场地区别 园区公司注册就是工业园区提供一个虚拟地址来供企业注册,这个地址可以长期免费使用,这对于刚刚成立的小公司而言可以省去注册地址的烦恼,节约公司运营成本,所以在上海选择注册园区成为小公司创业的首选方式。 实地公司注册就是就是以实际办公场所向所在区工商注册登记,一般需要企业自己提供公司注册地址。并且注册地的产权性质必须是商业或者工业用途才能被认可,因此,实地注册上海公司往往要花费不少的费用。 2、手续区别 公司注册在园区,以后所有的手续园区均可协助办理,公司可以办理业务省去跑来跑去的诸多麻烦,入驻园区的公司,园区还会提供统一年检、代理记账的配套服务。 实地注册需要公司派人亲自去办理复杂的政府相关手续,费神费力不说,有时还会因个别原因无法办理,而且每年年检都是让人头疼的。 3、返税区别 园区公司注册可以享受上海政府补贴优惠政策,比如挂靠在金山、奉贤、崇明、嘉定等经济园区的话,都可以享受到返税政策。 上海实地公司注册没有任何优惠政策,公司在经营过程中承担了不少经济压力。2023-06-23 17:42:532
中信证券股份有限公司北京分公司怎么样?
简介:中信证券北京分公司经主管机关批准,于2010年9月正式成立。分公司位于北京市东城区建国门北大街5号(金成建国5号)4层。设立运营管理中心、营销管理中心、财富管理中心、投资顾问管理中心和业务协同管理中心等几大部门。在人员管理、业务拓展和服务提升等方面实现辖区内营业部的统一、规范,推进辖区内营业部与公司其他部门的沟通和联系。北京分公司辖区内现有十三家营业部,市场份额在辖区内名列前茅,在当地广大投资者中享有较高声誉。其母公司中信证券股份有限公司是中国证监会核准的第一批综合创新类证券公司之一,第一大股东为中国中信集团,是世界500强企业之一。公司是国内资本规模最大的证券公司,国内首家发行上市的证券公司(代码:600030.sh),股票市值一直高居行业榜首。长期以来秉承“稳健经营、勇于创新”的原则,在若干业务领域保持或取得领先地位。法定代表人:张庆成立日期:2010-09-29注册资本:所属地区:北京市统一社会信用代码:91110101563676514L经营状态:开业所属行业:金融业公司类型:其他股份有限公司分公司(上市)英文名:Beijing CITIC Securities Co., Ltd.人员规模: 1000-4999人企业地址:北京市东城区建国门北大街5号4层401室经营范围:证券经纪(经营业务区域与中信证券股份有限公司《经营证券业务许可证》一致);证券投资咨询(仅限证券投资顾问业务,经营业务区域与中信证券股份有限公司《经营证券业务许可证》一致);与证券交易、证券投资活动有关的财务顾问;证券承销与保荐(仅限新三板业务、中小企业私募债、资产证券化业务);证券资产管理(仅限项目承揽、项目信息传递与推荐、客户关系维护等辅助工作);融资融券(客户关系维护、发展客户开展业务等);证券投资基金代销;为期货公司提供中间介绍业务;代销金融产品;管理北京的证券营业部。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)2023-06-23 17:42:571
西双版纳“梦云南·雨林澜山”这个项目怎么样?
梦云南·雨林澜山是云南城投进军版纳的首个项目,建筑面积29万平米,占地面积57万平米,容积率:0.5,绿地率41.35%,总规划2738户,车位2808个。云南城投是国有控股上市公司,位居“2010年中国房地产上市公司成长能力10强企业”榜首,“以爱建城,投心筑家”,倾力打造城市地产精品。项目位于景洪市曼弄枫度假区二期东侧, 背山面水,为傣王宫旧址福地,靠近澜沧江,临近勐泐大佛寺。前方即为机场大道,待贯通后,20分钟即可到达景洪机场。除了风景秀丽外,地块紧临避寒山庄。避寒山庄为云南城投自建超五星级酒店,由洲际国际酒店集团管理,集五星级酒店、国际会议中心、多功能广场、SPA、生态休闲公寓、健身休闲为一体。环境优雅,功能齐备。2023-06-23 17:43:001
求一篇银行个人客户经理工作总结 最好能带着一些感受和未来计划,长处和不足
我有一篇对公客户经理的,个人和对公工作总结的写法差不多吧,希望能帮到你。 2008年上半年转瞬即逝,回顾这半年来,我在招行领导及各位同事的支持与帮助下,严格要求自己,按照总行的要求,认真做好自己的本职工作。现将半年来的工作情况总结如下: 一:作为一名对公客户经理,不仅要加强学习好08年的信贷政策,重点掌握招行“总体信贷策落,客户与业务信贷政策,行业聚焦等信贷政策部分,更要在此基础之上,做好我行政策传达与企业选择分类营销等工作,充分发挥客户经理应尽的职责。 1、努力提升业务技能水平,强化自身风险管理意识。从支行成立至今,遇见如国内保理、开发贷款等以前没有实际操作过的业务,为了能够更好的拓展客户,在分行收信部门领导的支持帮助下,自己很快了解并熟识了该业务的操作模式,风险的把握也进一步得到了提升;另外,为了加强学习业务技能,半年内先后4次参加了分行举办的技能培训。 2、加强客户营销,做好客户考察、授信上报、维护等工作。由于08年总体从紧的银行政策,在实现市场营销与风险管理和谐的基础支行,深入研究行业发展趋势,有针对性的做好目标客户营销。半年期间,曾参与昆明苏化生物科技有限公司、云南崎峰机电设备有限公司、滇能电力燃料有限公司、云南城投等公司业务的开展工作。(考试大网站整理) 二:加强客户营销,增加客户群体。自己的担子很重,而自己的技能、营销能力和阅历与其客户经理业绩都有一定的距离,所以总不敢掉以轻心,总在学习总结,怎样才可以更好的做好银行工作,不断学习、不断积累,能够比较从容地处理日常工作中出现的各类问题,在组织管理能力、综合分析能力、协调办事能力等方面,经过半年的锻炼有了一定的提高,保证了本岗位各项工作的正常运行,能够以正确的态度对待各项工作任务,热爱本职工作,认真努力贯彻到实际工作中去。积极提高自身各项业务素质,争取工作的主动性,具备较强的专业心,责任心,努力提高工作效率和工作质量。 三:存在的问题和今后努力方向。我虽然能敬业爱岗、积极地开展工作,取得了一些成绩,但也存在一些问题和不足,主要表现在:第一,业绩技能水平还不够熟练,有些很好的客户资源,原本能够很好的合作,但自己却不能很好的有针对性的为客户制定业务方案。第二,现有的客户资源,没有能够很好的深挖细刨,针对客户贸易链各环节展开营销工作;对于自己有目标的客户群体也一直没有找到合适的介入机会。第三,有些工作做的不够过细,一些工作协调不是十分到位。下半年已经步入,针对以上突出的问题,我将争取最大努力做到以下几点:第一,加强学习,提升技能,只有具备完善的业务技能水平,开展业务才可以得心应手,游刃有余。第二,在做好本职工作的同时,积极营销,更新观念,争取以良好的心态和责任心,做出较好的业绩回报招行。第三,细节决定成败,今后我将努力完善工作细节,增强部门、同事、银企之间等合作意识,加强团结,不断改进,力争做好银行工作。2023-06-23 17:40:301
实地地产跟富力地产是什么关系
实地地产系富力地产关联公司,实地集团是富力的重要合作承建商,承接富力多个住宅小区和甲级写字楼项目。2023-06-23 17:40:252
股票里面有些叫城投有些叫城建有什么区别
城投以工程投资建设、设计施工和管理为主;城建一般具有具有市政公用工程施工总承包特级资质、公路工程、房屋建筑等施工总承包;两者没本质上的区别2023-06-23 17:40:191
实地地产要破产了吗?
实地地产没有要破产。实地地产也是咱们国内相对有名的一个公司吧,到现在为止应该已经有14年的历史了,在这14年的历史当中,公司的开发情况也是遍布全国各地,实力确实很牛,公司业务辐射广东、贵州、江苏等多个经济发达省份,并成功开发了多个精品楼盘项目,目前已有项目占地总面积接近7000亩。投资注意事项不要把鸡蛋放在一个篮子里,注意分散投资,同时也有效地降低风险。收益率和风险等级一般成正比,不能只注重收益,而忽略风险。要合理评估自己的风险承受能力,选择适合自己经济实力与风险承受能力的理财产品投资。不要想着一夜暴富,股票等高风险的投资要格外慎重,投入比例不能太大。投资需具备一定的专业知识,对产品的认识要透彻、全面。2023-06-23 17:40:072
A股每天最高涨幅是多少。
A股每天最高涨幅是:10%。如果是st股, 每天最高涨幅是5%。在下列几种情况下,股票不受涨跌幅度限制:1、新股上市首日;2、股改股票(S开头,但不是ST)完成股改,复牌首日;3、增发股票上市当天;4、股改后的股票,达不到预计指标,追送股票上市当天;5、某些重大资产重组股票比如合并之类的复牌当天;6、退市股票恢复上市日。2023-06-23 17:39:585
实地地产今年熬得过去吗
无法确定。截止到2022年7月15日实地地产的房子有一些已经停工了。2020年,实地地产IPO失败,这堵上了一条对于公司来说非常好的低成本融资之路。2022年年初,公司被曝大量高管离职,此后,实地地产又多次陷入商票逾期兑付事件。但是2022年是否能熬过去还是无法确定的。2023-06-23 17:39:561
重大资产重组申请已获证监会行政许可受理 是什么意思
“达到下列标准之一的,构成重大资产重组”: ⑴、购买、出售的资产总额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末资产总额的比例达到50%以上; ⑵、购买、出售的资产在最近一个会计年度所产生的营业收入占上市公司同期经审计的合并财务会计报告营业收入的比例达到50%以上; ⑶、购买、出售的资产净额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末净资产额的比例达到50%以上,且超过5000万元人民币。 从实际看来,重大资产重组最常见的资产交易行为,就是上市公司及其控股或者控制的公司购买、出售股权,即《资产负债表》中的“长期股权投资”。 因为重大资产重组容易引发投资者对该上市公司美好未来的猜想,所以,就成了二级市场上永恒的炒作题材之一。有些上市公司发生了资产重组,但不是“重大”的,市场的炒作欲望就不那么强烈,比如 2013年3月20日披露不构成重大资产重组消息的太极股份(002368)、云南城投(600239)、栖霞建设(600533)。2023-06-23 17:39:482
实地地产一直没更新
实地地产没更新是因为现阶段一直在拓展新的城市领域。实地集团现已覆盖全国六大最具成长力城市群,在31城全面绽放。每落子一地,均从区域先天资源的统筹观出发,开发每个城市的独特魅力,探索每个城市的人文价值,创造与之匹配的智能生活解决方案,为每座城市打造专属的人居经典。2023-06-23 17:39:341
重庆实地房地产开发有限公司电话是多少?
重庆实地房地产开发有限公司联系方式:公司电话023-49585888,该公司在爱企查共有3条联系方式,其中有电话号码2条。公司介绍:重庆实地房地产开发有限公司是2018-06-04在重庆市永川区成立的责任有限公司,注册地址位于重庆市永川区科园北路1号18栋1-16号。重庆实地房地产开发有限公司法定代表人张耀岭,注册资本1,000万(元),目前处于开业状态。通过爱企查查看重庆实地房地产开发有限公司更多经营信息和资讯。2023-06-23 17:39:251
从万宏路坐公交车到东风广场云南建投大厦要怎么坐
线路1公交线路:25路 → 78路,全程约6.4公里1、从万宏路乘坐25路,经过5站, 到达董家湾站2、乘坐78路,经过5站, 到达关兴路口(民航路)站(也可乘坐103路)3、步行约220米,到达云南城投大厦线路2公交线路:25路 → 162路,全程约7.0公里1、从万宏路乘坐25路,经过8站, 到达民航路口(环城南路)站2、步行约340米,到达民航路口(环城南路)站3、乘坐162路,经过4站, 到达关兴路口(民航路)站4、步行约230米,到达云南城投大厦2023-06-23 17:39:253
苏州实地花鹤翎是哪个开发商?
苏州实地花鹤翎开发商是苏州丰实房地产开发有限公司。实地花鹤翎位于吴江苏州市吴江汾湖高新区海南路与中心河路交汇处,目前参考均价:20467元/平米,产权年限:普通住宅70年。吴江WJ-J-2020-021号地块位于位于吴江汾湖高新区(黎里镇)洋砂荡东,在2020年8月的土拍中,被实地以底价5.943亿元竞得,成交楼面价约8976元/_。其中住宅项目的备案名为花鹤翎雅苑,配套商业的案名为花鹤翎坊。该项目是实地集团在苏州的首作。详情可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350 转 72598点击查看:实地花鹤翎历史成交价2023-06-23 17:39:181
郑州实地常春藤是哪个开发商?
郑州实地常春藤开发商是郑州秦淮置业有限公司。实地常春藤位于荥阳沿黄快速路与天伦大道交会处向北1000米,目前参考均价:8000元/平米,产权年限:普通住宅70年。实地常春藤是实地集团十五载,入郑首筑力作。项目首开地块占地面积54亩,有7栋高层和3栋小高层组成,共计904套,产品全部为建面约85_和107_高层,分别占比50%,各452套。详情可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350 转 73133点击查看:实地常春藤历史成交价2023-06-23 17:39:061
学区划分公布!这些楼盘可以读清华附中秦汉中学!
对于很多购房者而言,买房其实就是为了小孩上学。在一所名校旁边买套房子,可以省心、省钱。特别是在西安楼市热点板块秦汉新城,很多人选择在这里买房,除了区域的生态环境优势外,就是奔着清华附中秦汉学校(又称“秦汉中学”)去的。一本上线率为88.1%、二本上线率为99.5%,这是秦汉中学2019年高考成绩单。果然没有让家长失望。虽然说在陕西高中还不属于义务教育阶段,在秦汉中学学区内买了房子还不一定能读秦汉中学。但是,初中却是义务教育阶段,也就诞生了秦汉中学学区。也就是说,只要你在这个学区范围内买了房子,就一定能读秦汉中学的初中部的。近日,随着西咸新区秦汉新城2019年学区划分的公布,买哪些楼盘能够读秦汉中学的答案也就揭晓了。根据学区划分,秦汉中学初中部2019年的学区范围为:机场高速以西,铁路以南,福银高速以东,渭河以北的商品房小区。在这个范围内,目前主要有以下在售楼盘:1、星河湾:西安高端豪宅代表之一,产品为精装大平层,星河湾在产品方面的用心,只有看了才知道!在小区配套方面,除了会所、泳池之外,星河湾配建有幼儿园、小学,都已经开学。2、旭辉·江山阅:西安“地产+健康”代表性楼盘,除了拥有秦汉新城的生态环境优势外,该项目配建了一所二甲医院为业主的健康保驾护航,并且从小区景观园林、户型设计、装修等方面,也主打健康概念。3、万科·理想城:总建面92万平米,紧邻秦汉新城管委会。产品涉及跃层、洋房、高层、公寓还有TOD商业。小区内还规划有幼儿园、学校等。4、启迪佳莲未来科技城:距离秦汉中学最近的项目,只有一路之隔。产品涵盖高层、LOFT、洋房、写字楼等。5、德杰国际城:德杰地产开发,最早进入兰池大道板块的项目之一,一期为高层,二期为洋房,目前还有写字楼在售。6、中天诚品:这个区域内的低密住区,此前主要在售的是bie shu,目前又开发了精装高层。但值得注意的是,后期幼儿园、高层区域与排屋叠拼区域将分区管理。7、春城十八里:云南城投从陕西城投(国润)手中收的地,项目在福银高速咸阳东高速口,正好处于秦汉中学学区范围之内,产品主要是bieshu,联排和合院。8、枫丹丽舍:渭河边、兰池大道以南,紧邻春城十八里,容积率只有1.01,产品也是bieshu,联排和叠拼。目前,秦汉中学学区范围内在售的商品房小区就是以上这些。至于西港·兰池郡、绿地新里格林公馆、西安恒大文化旅游城、中梁壹号院、御河上院,都不在秦汉中学学区范围之内哦!2023-06-23 17:39:061
昆明理工大学津桥学院校训是什么
明德任责、致知力行。昆明理工大学津桥学院位于云南省昆明市,学院始建于2001年,是经中华人民共和国教育部批准建立、由昆明理工大学和云南城投集团举办的一所全日制独立学院。截止2018年8月现有2个校区,校区占地总面积1289亩,在校学生10000余名。现已建成一支由1名云岭教学名师、4名省级教学名师领衔,老中青结合、专兼职结合、年龄结构、学历结构、专业技术职务结构优化的教师队伍。现有具有副高级及以上职称的专任教师中达40%,双师型教师达40.65%,专职专任教师中具有硕士及以上学位的教师占91%,毕业于国内外高水平大学的教师占75%。2023-06-23 17:38:366
昆明滇池“大型房地产项目”7万亩地块即将全面调规
“大家都担心房子违规,以后被拆,不敢买”。昆明滇池边,前有1.99亿楼王只剩一堆建筑垃圾《1.99亿楼王只剩建筑垃圾 昆明滇池违建继续强力拆除》,又有绿地、宝能、金地等一大批知名开发商的项目正“瑟瑟发抖”。继滇池东岸、南岸5大板块开启规划调整前期工作后,昆明市日前又发布了滇池西岸、北岸的规划编制采买公告,计划对环滇区域9大板块,约7万亩土地进行规划调整,从规划源头对“环湖开发”、“贴线开发”进行整改。环滇开发再踩刹车!7万亩地要改规划8月18日,昆明市自然资源和规划局发布关于《环滇池临湖区域西岸及北岸段控规梳理》规划编制专项资金购买服务的计划,拟出资196万元,选择相关单位梳理及编制滇池西岸和北岸区域规划。主要涉及4大板块,包括滇池西岸海口片区、滇池西岸北段片区、草海片区、度假区海埂片区等4大板块,总面积约2187公顷(约3.28万亩),其中建设用地面积约1875公顷。根据购买计划,承接方需完成7大工作内容,包括梳理临滇池区域控制性详细规划,结合环滇池生态功能建设要求,完成拆、改、留分析底图。早在7月29日、8月6日,昆明市就连发了多条关于滇池流域规划编制的招标公告,计划对滇池三个半岛、斗南、度假区大渔片区、晋宁古滇、晋宁大湾区共5大板块进行规划调整,范围共2533公顷。加上这次采买计划,滇池沿岸9大板块约4720公顷(约70800亩)都要进行规划调整,基本囊括了滇池流域大部分区域。事实上,今年5月24日,昆明市自然资源和规划局就曾发布一份“关于暂停滇池周边部分地块审批的通知”,称根据中央环保督察组反馈意见,为避免滇池周边“贴线开发”现象继续蔓延,对滇池周边部分地块暂停办理审批事项通知。“一个大型房地产项目”值得一提的是,即将进行规划调整的草海、度假区海埂、古滇等片区均是近年来昆明房地产开发的热点区域。特别是作为滇池重要组成部分的草海片区,近几年“崛起”迅猛,重塑了昆明“富人区”版图,从2015年至今先后开发建设地块已达42个,占地2463亩,建筑面积475.9万平方米。尤以草海5号地块为甚,堪称“一个大型房地产项目”,地块内数个项目同时开工建设,总面积达90万平方米,其中40万平方米是解决5号地块5000多名原住民的居住问题。而如果剩余两个项目也全部建成,25公里的草海岸线房地产开发就将实现沿湖“全覆盖”。具体来看,据《每日经济新闻》此前报道,2013年,绿地以高达1.1万元/平方米的楼面价在草海片区拿地,也就是如今的绿地·海珀澜庭;2018年,草海片区推出面积约1291亩土地,被金地、中铁诺德等拆分拿下,即如今的中铁诺德山海春风、金地·云海一号;2019年11月,宝能斥资55.45亿元斩获约596亩地块,最高楼面价15922元/平方米,刷新昆明楼面价纪录,即宝能·滇池九玺。环滇某项目悬挂的标语 每经记者 陈利 摄不过,这些曾经“寸土必争”、“寸步不让”的项目现在有可能面临调规整改。根据2015年11月17日,昆明市人民政府发布的《关于滇池分级保护范围划定方案的公告》,对滇池一、二、三级保护区具体范围、环湖路和滇池面山界线进行了详细规定。其中,一级保护区指滇池水域及保护界桩向外水平延伸100米以内的区域,但保护界桩在环湖路(不含水体上的桥梁)以外的,以环湖路以内的路缘线为界。疑似一级保护线内非滇池保护项目除之前被中央环保督查组点名的诺仕达古滇名城水军府、精品湿地相关设施、古滇大码头外,还包括培星东岸高尔夫球场、高海路龙门段临湖别墅群、滨湖半岛临湖别墅群。滇池二级保护区指一级保护区以外至滇池面山以内城乡规划确定的禁止建设区和限制建设区,及主要入湖河道两侧沿地表向外水平延伸50米以内区域。包括诺仕达古滇名城长腰山别墅群、未来城五渔邨建筑群。三级保护区,指一、二级保护区以外,滇池流域分水岭以内的区域。疑似三级保护区内“贴线建设”的项目(对滇池三级保护区内“贴线建设”的项目,一律依法依规严格控制,坚决削减总量,降低开发强度)。包括草海片区昆明文旅城、绿地海珀澜庭、金地云海一号、中铁诺德山海春风、宝能滇池九玺、华夏澜台府等以及东岸片区云南城投山海湾、山海荟、蓝光中国花田国际度假区和大渔片区的锦艺滇池湖岸、北大资源紫境府、佳兆业蓝楹湾、绿地滇池国际健康城、海伦堡滇池府等。需要指出的是,今年5月蓝光中国花田国际度假区被群众投诉涉违反《滇池保护条例》,昆明市呈贡区水务局受理投诉后进行回复,表示此项举报“部分属实”。“大家都在等”如今,被混凝土填满的长腰山、滇池面山的二级保护区正在努力恢复生态。根据8月12日昆明滇池管理局发布的《晋宁区长腰山滇池二级保护区生态环境督察整改工作组方案》执行情况公告,长腰山滇池二级保护区以内的古滇名城·湖景林苑A区、B区共有542套房完成整改,收回注销商品房购销合同备案号321套,已收回注销不动产权证证号282套。其中,湖景林苑B区二期47栋144套建筑2021年5月11日全部完成整改,并于2021年6月4日完成植树绿化。湖景林苑B区一期(望海居)36栋(套)建筑2021年6月8日全部完成整改,该区域完成商品房购销合同网备注销11套,完成不动产权证注销7套。湖景林苑A区一期(观澜岛、白鹭洲)和湖景林苑B区一期(林语曦)共131栋(362套)平稳有序完成整改,完成商品房购销合同网备注销310套;完成不动产权证注销275套。滇池龙门别墅群已经进入拆除阶段。至于草海片区被指“贴线开发”的项目,此前7月记者在走访时,宝能·滇池九玺、金地·云海壹号等项目尚处于正常修建与销售中,记者日前了解到的最新信息也依旧是“正常销售中”。而涉及到两个疑似“贴线开发”项目的融创,目前则处于停工整改阶段,暂未对外进行销售。一位接近云南融创的业内人士告诉记者,“现在政府的具体整改方案还没出来,大家都在等。”环滇房价“大跳水”持续的环保整治也让曾经坚挺的环滇区域房价迎来了一波“跳水”,古滇名城项目首当其冲。日前,古滇名城推出春风小院一期特价洋房,原价13000元/平方米,现价只要8300元/平方米,单价直降4700元/平方米,降幅约36%。据了解,古滇名城本次共推出约100套特价房源,户型125-126平方米,要求全款支付。“长腰山整改事件后,古滇名城的房子没人敢买,开发商只能降价,希望快速回笼资金。”昆明德祐一门店中介张敏(化名)告诉记者,我们也向很多客户推过,但“大家都担心房子违规,以后被拆,不敢买”。据张敏透露,为快速回款,早在今年7月,诺仕达集团在呈贡新区开发的七彩云南第壹城就开始了大促销,“以前最高能卖到1万元/平方米的公寓,特价仅4800元/平方米起,相当于半价。”不仅是古滇名城,滇池沿岸多个项目均出现了降价。如滇池东岸位于呈贡斗南片区的绿地海之城,高层正常售价约12000元/平方米,按揭一口价9162元/平方米起,全款8597元/平方米起,单价足足降了3000-3500元/平方米。事实上,目前整个滇池板块的成交均价都出现了下滑。据昆明克而瑞数据显示,7月昆明草海片区、滇池海埂片区、滇池会展、斗南、大渔片区新房成交价环比6月均呈下降趋势,且降幅不小。具体来看,西山区滇池板块7月成交均价18930元/平方米,环比下跌20.94%;呈贡大渔片区成交均价13098元/平方米,环比下跌0.89%;会展中心板块成交均价17853元/平方米,环比下跌9.23%。“受今年滇池环保整治以及金融政策不断收紧影响,昆明今年整体楼市不理想,房企资金压力普遍比较大。”一头部房企云南区域相关负责人告诉《每日经济新闻》记者,为完成全年业绩,目前昆明很多房企已从第三季度开始冲刺,“预计此后除了环滇项目外,还会有更多项目推出优惠措施”。2023-06-23 17:38:271
昆明松鹤殡葬有限公司工资待遇
6000元。昆明松鹤殡葬有限公司工资为每个月6000元,有全勤奖和提成5%,昆明松鹤殡葬有限责任公司,注册资本1,967.3万元,地址位于昆明市官渡区关上云南城投大厦。2023-06-23 17:38:181
泰州实地泰州君兰汀岸是哪个开发商?
泰州实地泰州君兰汀岸开发商是泰州花博园房地产开发有限公司。实地泰州君兰汀岸位于海陵区海陵区秋雪湖大道,秋雪湖旁100米,目前参考均价:6700元/平米,产权年限:叠拼70年。实地集团登泰开山之作,礼敬城市精英。项目总占地约10.11万_,总建筑面积约25.03万_,绿化率:35%,容积率:1.11(一期)1.66(二期)。择址4A秋雪湖景区,地处主城正脉,西临秋雪湖大道、东靠泰镇高速、北至启扬高速、南依森园路,更有规划中站前路快速道及在建的东环高架无缝连接全城,执掌泰州繁华。左拥880亩秋雪湖,右揽超1000亩花卉博览园,以“一湖一岸 左汀右园”的生态资源匠制生活度假墅境,配有实地集团专属打造5大自有优质配套:“逗号便利店”“贝瑞母婴”“海绵兴趣班”“社区影院”“家有健康”,让每一位居者享受生活本真、舒适的状态,启幕新时代下的湖居梦想。详情可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350 转 47143点击查看:实地泰州君兰汀岸历史成交价2023-06-23 17:38:081
中财城投集团云南有限公司怎么样?
中财城投集团云南有限公司成立于2020年04月20日,法定代表人:张爱斌,注册资本:10,000.0元,地址位于云南省昆明市盘龙区北京路延长线国际友联大厦9层908号房。公司经营状况:中财城投集团云南有限公司目前处于开业状态,招投标项目1项。以上信息来源于「爱企查APP」,想查看该企业的详细信息,了解其最新情况,可以直接【打开爱企查APP】2023-06-23 17:37:571
太原实地太原海棠华著是哪个开发商?
太原实地太原海棠华著开发商是太原实地台经房地产开发有限公司。实地太原海棠华著位于小店龙城大街东延,目前参考均价:7100元/平米,产权年限:普通住宅70年。实地太原海棠华著,是实地集团在太原打造的首个全场景OTA智慧住区,项目占地约262亩,总建筑面积46万方,容积率仅为2.0,项目以“智慧改变未来”为设计理念,不仅有全场景、可不断升级的万物互联智慧生活体系,更结合天然原地形高差,采用三级台地建造方式,多层次错落台层,打造更有沉浸感的立体园林。首期建面约88-142_全通透户型,涵盖两居至四居多种产品。详情可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350 转 39211点击查看:实地太原海棠华著历史成交价2023-06-23 17:37:501