国内有几家金融租赁公司？

渤海银行金控评审拒绝意思是申请并没有通过审核。渤海银行金控评审拒绝是指用户在办理某项金融业务的时候，银行或者其他金融机构没有通过用户的资格审查，所以渤海银行金控评审拒绝意思是申请并没有通过审核。渤海银行是在2005年12月30日成立，2006年2月正式对外营业，也是比较年轻的一家全国性股份制银行。

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分析海航集团的多元化战略意义：在激烈的商业竞争中，加速调整，保持优势，引领发展。海航资本集团以租赁、保险、互联网金融、信托、证券等业务为主，通过优势产业领域的投资银行服务，以及多元金融工具的组合与创新为广大客户提供综合金融解决方案，打造世界级国际投资银行和现代金融服务业综合运营商。产业结构：租赁、保险、证券、信托、银行、互联网金融、投资银行、担保。下属企业：渤海金控，Aavolon飞机租赁，Seaco船租赁，TIP拖车租赁，皖江租赁，渤海租赁，横琴租赁，沿海银行，扬子江保险，渤海人保，华安财保，渤海信托，联讯证券，渤海担保，天津航空金融服务，聚宝汇等。拥有银行、证券、保险、信托、租赁等金融牌照的海航资本，同样也存在着整合的难题，特别是租赁业务，涉及到不同的国家，不过调整的挑战也不小。海航物流集团承接集团服务“经济四流”之物流的主要载体，业务涵盖基础设施、供销物流、能源商贸、不动产金融四大核心产业。产业结构：基础设施、供销物流、能源商贸、不动产金融四大核心产业。下属企业：海航货运，扬子江货运，海航机场，海口机场，三亚机场，博鳌机场，宜昌机场，满洲里机场，Swissport，海航冷链，海航云商，智慧口岸，尚融金服，海航国贸，广新达等。为了长期发展物流产业，海航将机场等优质资产放入物流集团，形成提供航空货运，仓储，冷链，物流金融等服务的一站式综合航运物流服务商，另外，北方石油和长安航旅和物流产业的关联性不大，可能未来会调整11。海航科技集团致力于成为一流的高科技产业集团，通过云计算、大数据、人工智能等领域的运营、投资和创新，打造共享、分享、生态的“四流”（人流、物流、资金流、信息流）平台。产业结构：云、大数据、供应链及IT、数据咨询及服务、智能制造等。2016年12月成立的海航科技，目前更像是IT公司和科技投资公司的集合，2018年6月12日海航集团专项会议要求海航集团聚焦航旅主业后，科技集团虽然是海航未来的新兴机会点，但是不确定性很大。综上，海航的国际化投资并购一直在摸索中前行，根据国内外形势，逐步梳理出清晰的收购逻辑；同时，由于买入的资产整合困难，特别是在2015，2016年等大量购入海外资产后，现金流紧张，导致低价抛售资产（如伦敦金丝雀码头房产），最终，由政府协助应对第四次危机。

赵慧军：女，1964年出生，黑龙江省齐齐哈尔人，博士，教授，博士生导师。先后就读于东北师范大学（学士）、北京师范大学（硕士）、俄罗斯国立莫斯科大学（博士）。曾作为访问学者到香港科技大学商学院、俄罗斯圣彼得堡大学管理学院研修组织与人力资源管理。现任首都经济贸易大学工商管理学院教授，兼国家自然科学基金委管理学科研究项目、教育部人文社会科学研究项目通讯评审专家，北京行为科学学会副会长、秘书长，渤海金控投资股份有限公司独立董事。

彭鹏：男，1982年生，澳大利亚易迪考文大学酒店管理学学士。自2013年起先后担任天津燕山投资管理有限公司董事长、总裁，聚宝汇金融控股（西安）有限公司董事长，天津燕山科技创业投资有限公司董事长，渤海金控投资股份有限公司副经理（创投总裁）。现任天津渤海租赁有限公司董事长兼总裁。

渤海租赁能成黑马。渤海租赁能成黑马的原因如下：1、以船舶租赁为核心，拓展多元化业务：渤海租赁依托自身在船舶租赁领域的优势，逐步拓展了多元化业务，包括海上风电、海工装备、海洋工程、石油天然气、航空物流、航空器租赁等领域，实现了业务的多元化发展。2、强大的资金实力和风险控制能力：渤海租赁拥有雄厚的资金实力和完善的风险控制体系，能够为客户提供全面的融资服务和风险管理方案，同时也保证了公司的资产质量和稳健性。3、优秀的管理团队和人才储备：渤海租赁拥有一支高素质的管理团队和人才储备，不断引进和培养优秀人才，为公司的快速发展提供了强有力的支持。所以渤海租赁能成黑马。渤海租赁是中国A股上市公司,是一家以租赁为主业的国际化金融控股集团,位列《财富》中国企业500强第216位。

马伟华：男,1980年9月出生,中国国籍,无境外永久居留权,硕士学历,高级工程师。曾任职新疆汇通(集团)股份有限公司董事、董事会秘书、副总经理,自2011年起先后担任渤海金控投资股份有限公司总裁助理兼董事会秘书,董事、首席投资官兼董事会秘书,董事兼首席运营官;香港国际航空租赁有限公司董事,现任渤海租赁股份有限公司副董事长兼总裁,皖江金融租赁公司股份有限公司董事,香港渤海租赁资产管理有限公司董事。

白武士。根据查询渤海租赁股份有限公司官方可知，渤海租赁则有白武士进行重组。渤海租赁股份有限公司是中国A股深交所主板上市的大型租赁产业集团，位列2021《财富》中国企业500强第376位等。

上半年营业收入达74.9亿元，但毛利率下降53.75%，包括飞机销售和飞机租赁；而基础设施、道路桥梁、轨道交通这部分业务毛利率最高，达50.16%，同比上升20.23%，营业收入11.08亿元。其中，飞机租赁和集装箱租赁业务毛利率分别达到56%、53%。

升值快。张沐城是一个地产商他的公司是中山中炬房地产开发有限公司是做实业为主的，渤海租赁是中国A股上市公司是一家以租赁为主业的国际化金融控股集团，要买渤海租赁的原因是因为渤海租赁升值快不容易亏损。

代号600960拓展信息一、 渤海租赁股份有限公司是首家于中国A股上市的租赁产业集团(证券简称“渤海租赁”，证券代码:000415.SZ)。公司主营业务涵盖飞机租赁、集装箱租赁、境内融资租赁等。渤海租赁旗下拥有Avolon、Seaco、天津渤海租赁等境内外细分行业领先的租赁公司，是全球第三大飞机租赁商、第二大集装箱租赁商。渤海租赁以成为“全球领先的租赁产业集团”为目标，以服务实体经济为使命，紧跟国家战略步伐，积极在租赁产业链上进行布局和拓展，已在飞机租赁、集装箱租赁等领域奠定了行业龙头的领先地位。二、 截至2021年9月30日，公司总资产2482.77亿元，营业收入175.06亿元，在境外形成了以Avolon、Seaco为核心的专业化租赁产业平台，在境内形成了以天津渤海、横琴租赁为核心的租赁产业平台，在世界各地拥有30个运营中心，业务范围覆盖全球六大洲，为遍布全球80多个国家和地区900余家客户提供飞机、集装箱、基础设施、高端设备等多样化的租赁服务。截至2021年9月末，公司自有、管理及订单飞机架数达861架;自有、管理的集装箱箱队规模达400万CEU。三、 渤海租赁坚持诚信、进取、专业、高效、务实的理念，紧密围绕实体经济需求，以国际化的经营视野、专业化的业务能力为全球客户提供高品质的租赁服务，致力于成为全球领先的租赁产业集团。主营业务活塞及组件、专用数控机床、轻量化汽车零件、汽车轮毂、汽车空调、减震器、排气系统、油箱、启停电池等多产品的综合性汽车零部件公司。四、 经营范围活塞的生产销售;机械零部件的生产销售;汽车、内燃机、压缩机、摩托车的零部件的生产销售;铝及铝制品的生产销售;机床设备及配件的生产销售;汽车(不含小轿车)销售;工业用油、润滑油及齿轮油的销售;备案范围内的进出口业务。

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行业主要上市公司：渤海金控(000415)、国银租赁(01606.HK)、海通恒信(1905.HK)等本文核心数据：融资租赁合同余额、区域竞争格局、市场规模测算行业概况1、定义融资租赁是指出租人根据承租人的请求，从第三方(设备、交通工具等供货商)购买承租人选定的租赁标的物，同时，出租人与承租人签订一项租赁合同，将租赁标的物出租给承租人，并向承租人收取一定租金的一种非银行金融形式。融资租赁根据企业性质划分，可以分为金融租赁、内资租赁和外资租赁。2、产业链剖析：产业链主要涉及融资租赁三方主体融资租赁的行业的产业链主要涉及到融资租赁业务中的三方主体，包括供应商、出租人和承租人。上游主要为供应商和提供资金支持的银行等金融机构，中游为融资租赁公司，根据公司性质分为金融租赁、内资租赁和外资租赁，下游承租人主要在航空运输、建筑、印刷、医疗、汽车租赁等行业。行业发展历程：行业正处于调整期中国的融资租赁业务从1980年左右起步，经历了早期的萌芽时期，在1988年至2010年行业进入调整发展期和规范发展期。2011年-2017年，行业在经济快速发展和融资租赁企业数量不断增长的情况下，步入了行业的快速发展阶段。2018年以来，企业数量保持稳定，融资租赁合同余额出现小幅下降，行业整体处于调整时期。行业政策背景：规范类政策逐渐完善近年来，融资租赁行业政策层出不穷，主要包括规范融资租赁公司的设立、监管等政策，以及推动重点区域融资租赁业务发展的政策。近期，融资租赁相关政策汇总如下：行业发展现状1、2019年起，融资租赁余额出现下滑2012-2019年，我国融资租赁业务总量呈现逐年增长的趋势，但是自2014年以来，随着融资租赁业务总量基数的增加和行业监管政策的趋严，增速处于下降态势。2020年底，全国融资租赁合同余额约为65040亿元人民币，规模出现下滑。截至2021年6月底，全国融资租赁合同余额约为63030亿元人民币，比2020年底的65040亿元减少约2010亿元，下降3.1%。2、2019年以来，融资租赁公司数量基本保持稳定2012-2020年我国融资租赁机构数量呈现逐年增长态势，2018年开始，行业监管政策发生变化，增速有所下降，截至2020年底，中国融资租赁企业(不含单一项目公司、分公司、SPV公司、港澳台当地租赁企业和收购海外的企业)总数约为12156家，较上年增加了26家，增长0.21%。2021年上半年，中国融资租赁公司数量显较2020年增加3家，达到12159家。3、2017年以来金融租赁公司数量基本维持在70家左右2012-2020年，我国金融租赁公司数量增长趋势，在2017年以后逐渐趋于稳定，截止2021年6月底，金融租赁公司数量仍保持为71家。4、内资租赁公司增长较快2012-2020年，我国内资租赁企业数量不断增长，2020年达414家，比2019年增加11家，同比增长2.73%。2021年上半年，内资租赁公司数量又增加4家，达到418家。5、外资租赁公司经历了爆发式增长后，2018年数量开始稳定2012-2020年，我国外资租赁企业数量呈现逐年增长的趋势，增长速度从2014年开始有所下降，但企业数量在我国融资租赁行业中始终排名第一。企业数量从2012年的460家，增长至2020年的11671家，同比增长0.12%。2021年，外资租赁公司数量减少1家，调整至11670家。行业竞争格局1、区域竞争：广东融资租赁企业数量最多根据《2021上半年中国融资租赁业发展报告》数据，截止2021年上半年，广东省、上海和天津的融资租赁公司数量全国排名前三，分别达到4278、2222和2069家，也是仅有的融资租赁公司数量超过2000家的三个省市。2、企业竞争：渤海租赁、工银金融租赁等注册资本领先从注册资本角度看，超过120亿元的融资租赁公司数量较少，主要包括渤海租赁、工银金融租赁、交银金融租赁等，以银行、保险等股东为背景的居多。注册资本在50亿至120亿之间的融资租赁公司主要有中银金融租赁、中航国际租赁、建信金融租赁等。行业发展前景及趋势预测1、航空、基建、医疗、新能源等领域预期将成为融资租赁重要渗透领域从国家政策、行业发展趋势等方面分析发现，航空、基建、医疗、新能源等领域在未来的发展过程中预期将保持较快增长，因这些领域的设备、交通工具价格昂贵，融资租赁是较为合适的融资方式，融资租赁在这些领域的渗透率有望继续提升。2、2027年中国融资租赁市场规模有望达到13万亿元国家统计局初步核算，2021年中国GDP为1143670亿元，按不变价格计算，比上年增长8.1%，两年平均增长5.1%。根据人民银行工作论文《“十四五”期间我国潜在产出和增长动力的测算研究》数据，“十四五”期间中国GDP增速将保持在5%-5.7%之间，维持中高速增长。以下以5.5%的增速预测2022-2025年GDP增速。考虑到2026-2027年的GDP增速波动不会太大，预期以5%左右的增速变动。根据以往融资租赁占GDP的比例估算，2021-2027年融资租赁占GDP的比例预期每年增长0.3%左右。到2027年，我国融资租赁行业市场需求量有望达到13万亿元，此时的GDP渗透率为8.50%。以上数据来源于前瞻产业研究院《中国融资租赁行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

金川：男，1967年生，1989年毕业于复旦大学国际金融专业。曾任职中国银行总行营业部、信贷二部、公司业务部，中国银行纽约分行信贷业务及发展部，美国华美银行总行国际业务部。2011年起先后担任香港国际航空租赁有限公司总经理、董事长，SeacoSRL副CEO兼CFO，天津渤海租赁有限公司董事长，渤海租赁股份有限公司CEO、董事长兼首席执行官，海航资本集团有限公司首席运营官、董事兼首席执行官、常务副董事长兼首席执行官。现任海航资本集团有限公司董事长兼总经理、海航资本投资（北京）有限公司董事、中合中小企业融资担保股份有限公司董事长、渤海租赁股份有限公司董事。

渤海租赁(000415)11月8日晚间公告，公司因重大资产购买，公司股票自2015年11月2日开市起停牌。2015年11月5日，公司董事会收到深交所发出的《关于对渤海租赁股份有限公司的重组问询函》。公司股票将于2015年11月9日开市起复牌。

刘文吉：男，1971年生，华中理工大学热能动力工程专业，工学学士。1999年09月评为注册资产评估师；2002年11月评为经济师；2004年12月评为注册会计师。自2008年10月起先后担任广东省国有资产监督管理委员会监事会工作处专职监事、广州市城投投资有限公司常务副总经理。2014年12月至今，任广州市城投投资有限公司常务副总经理、广州市全通融资租赁有限公司总经理、董事。

2020年4月24日，渤海租赁股价盘中最低触及2.78元，创近一年新低。该股前次盘中价低点出现在2020年4月22日，当日最低价为2.80元（前复权）。

　　中航资本(加入自选股,参加模拟炒股)：中航资本控股股份有限公司隶属于中国航空工业集团公司，是中航工业重要的金融平台。公司主要从事证券、租赁、期货、信托、财务公司等金融股权与实业（财务性）股权投资业务。中航工业在成立之初即对内部金融资产进行整合，通过股权划转与托管方式，将证券公司、财务公司、租赁公司、信托公司、期货公司、产业基金、保险公司置入中航投资。同时，通过收购和参股的方式涉足银行业、寿险业。中航投资近年实现了跨越式发展，全牌照金融业务平台已现雏形。利用产融结合优势，中航投资积极参与中航工业重大并购、重组，先后投资中航重机(加入自选股,参加模拟炒股)、中航黑豹(加入自选股,参加模拟炒股)、西飞集团、中航国际公司、沈飞民用航空公司、成飞民用航空公司等。为了探索战略性新兴产业发展方向，中航投资加大了对新材料、新技术、新能源领域的投资：与成飞集成(加入自选股,参加模拟炒股)一起投资中航锂电，与中航重机一道投资中航激光成形制造有限公司，与香港未来国际航空投资股份有限公司合作投资奥地利未来先进复合材料股份有限公司。　　渤海租赁(加入自选股,参加模拟炒股)：渤海租赁股份有限公司于2011年1月启动了重大资产重组工作。报告期内，公司成功实施了重大资产重组方案，通过资产置换及发行股份的方式购买了天津渤海租赁有限公司100%的股权，主营业务变更为市政基础设施租赁、电力设施和设备租赁、交通运输基础设施和设备租赁以及新能源、清洁能源设施和设备租赁。重组完成后，公司彻底转型为一家专业租赁控股公司中信海直(加入自选股,参加模拟炒股)：中信海洋直升机股份有限公司是全国性甲类通用航空企业，也是为我国通用航空业第一家上市公司。公司主营业务是为国内外用户提供直升机海上石油服务及其他通用航空业务

渤海租赁的设立并专注于基础设施租赁是股东方贯彻天津滨海新区开发开放与金融创新政策的重要举措。公司秉承“诚信、业绩、创新”的理念，依托天津滨海新区良好的投资环境，借助股东方强有力的支持，积极探索中国民族租赁产业创新发展模式，致力于成长为国内最为专业和最具创新力的基础设施租赁服务提供商，打造国内基础设施租赁第一品牌。

没有具体时间渤海租赁000415渤海租赁：正在积极推动非公开发行股票事项，继续停牌 渤海租赁(000415)2015 年 1 月 19 日，因公司可能发生对股价产生较大影响的事项，为了维护投资者利益，避免对公司股价造成重大影响，经公司向深圳证券交易所申请，公司股票（简称：渤海租赁、代码：000415）、公司债券（简称：13 渤租债、代码：112188）自 2015 年 1 月 19 日起开始停牌。公司于 1 月 19 日披露了《关于筹划重大事项停牌公告》（2015－004 号）,并陆续于 1 月 24 日、1 月 31 日披露了《关于筹划重大事项停牌的进展公告》（2015-008、2015-010）；经公司与中介机构论证，确认本次筹划的重大事项涉及非公开发行股票后，公司于 2015 年2 月 7 日披露了《关于筹划非公开发行股票事项继续停牌的进展公告》，并陆续于 2 月 14 日、2 月 28 日、3 月 7 日、3 月 14 日披露了相关进展公告（2015-011、2015-012、2015-014、2015-016、2015-020）；因公司本次融资规模较大，基于业务发展及公司长远发展的需要公司拟在本次非公开发行中引入战略投资者，且项目推进过程中相关事项尚需各方协商确认并获得相应授权批准，经公司向深圳证券交易所申请，公司于 3 月 19 日披露《关于筹划非公开发行股票事项延期复牌的公告》（2015-021），并于 3 月 26 日披露《关于筹划非公开发行股票事项继续停牌的进展公告》（2015-023）。 截至本公告日，公司及相关各方正在积极推动本次非公开发行股票事项涉及的发行股票预案的编制、募集资金运用分析等工作，履行必要的报批和审议程序，并积极协调各方尽快取得相应授权批准，争取于 2015 年 4 月 20 日前刊登相关公告并复牌。因本次非公开发行股票事项尚存不确定性，为维护投资者利益，避免对公司股价造成重大影响，根据深圳证券交易所的相关规定，经公司申请，公司股票、公司债券自 2015 年 4 月 2 日起继续停牌。停牌期间，公司每五个交易日发布一次相关重大事项的进展情况公告。 敬请投资者关注相关公告并注意投资风险。

　　渤海租赁不是蓝筹股，蓝筹股一般是银行、保险以及盈利稳定的中字头的大盘股。　　蓝筹股是指稳定的现金股利政策对公司现金流管理有较高的要求，通常将那些经营业绩较好，具有稳定且较高的现金股利支付的公司股票称为“蓝筹股”。蓝筹股多指长期稳定增长的、大型的、传统工业股及金融股。“蓝筹”一词源于西方赌场，在西方赌场中，有三种颜色的筹码、其中蓝色筹码最为值钱。

渤海租赁：主营业务为租赁业,主要为境内外客户提供全方位的飞机租赁、集装箱租赁、基础设施租赁、大型设备租赁等租赁服务。　　 越秀金控：注册资本33亿元,经营范围包括证券经纪;证券投资基金销售服务;代销金融产品;融资融券;机构证券自营投资服务;证券承销和保荐;与证券交易、证券投资活动有关的财务顾问;证券投资咨询;证券资产管理;为期货公司提供中间介绍业务。　　 招商证券：我们将以卓越的金融服务实现客户价值增长,推动证券行业进步,立志打造产品丰富、服务一流、能力突出、品牌卓越的国际化金融机构,成为客户信赖、社会尊重、股东满意、员工自豪的优秀企业。　　 中国太保：上海市浦东新区银城中路190号交银金融大厦南楼。　　 中国人寿：经改制重组后先后在境外和境内上市,成为国内首家在三地上市的金融保险企业,是《财富》“世界500强”和“世界品牌500强”企业中国人寿保险公司的核心成员。　　 中国平安：公司通过多渠道分销网络以统一的品牌,借助旗下平安寿险、平安产险、平安养老险、平安健康险、平安银行、平安信托、平安证券及平安资产管理等公司经营保险、银行、资产管理三大核心金融业务,借助陆金所控股、平安好医生、金融壹账通等公司经营互联网金融业务,向客户提供多种金融产品和服务。　　 广发证券：2014年12月5日广发证券在互动平台上表示，公司与新浪达成合作，新浪的通行证账户资源与广发证券系统进行对接，实现双方用户账号的绑定，让券商产品的购买和转让更加便捷。双方合作的亮点还体现在，广发证券一千余名投顾将集体入驻新浪理财师平台。　　 光大银行：中国光大集团是中央管理的国有重要骨干企业,具有金融全牌照优势,为本行与集团旗下各企业的业务联动合作提供了平台,便于为客户提供跨市场的综合金融服务方案。

融资租赁公司必备筹资渠道与方式大全 　　有关融资租赁的公司必备筹资渠道及方式大全，下面是我收集的相关知识，欢迎大家阅读学习与了解。 　　一、股权融资 　　(一)股东增资 　　股东增资的方式，从行业来看，主要集中在金融租赁公司。金融租赁公司资产规模快速增长，按照银监会的规定，金融租赁公司的杠杆率不得超过12.5倍。多家金融租赁公司达到上限，股东进行增资。 　　如：2011年9月江苏金融租赁、2012年12月工银租赁，以及中联重科、柳工等充分利用其母公司为上市公司的优势，通过母公司募集专项资金的方式，从证券市场融资后注资。 　　(二)海外上市 　　2011年3月30日，远东宏信有限公司在香港主板上市，开国内租赁公司海外上市的先河，发行股票8.16亿股，募集资金51亿元港币。并借助香港金融市场优势，陆续发行人民币债券、中期票据、开展银团贷款等业务。 　　(三)借壳重组上市 　　2011年，渤海租赁通过借壳重组ST汇通公司在中国大陆主板上市。借壳上市后，渤海租赁融资渠道进一步多元化，不断开展资本运作进行融资。 　　(四)引入保险资金作为战略投资者 　　保险资金的引入除进一步优化公司股权结构外，也有利于其未来通过保险公司开展融资。 　　2013年1月，远东宏信宣布，公司股东中国中化集团全资子公司Greatpart Limited已经于1月6日将共374,805,560股或11.38%公司股份，通过瑞银香港分行配售台湾的国泰人寿保险股份以及其他若干投资者。 　　二、债券融资 　　(一)银行信贷融资 　　(1)有追索权保理(类物质贷款) 　　有追索权保理(类物质贷款)是目前各家租赁公司运用较多的产品。通过该产品，租赁公司可以有效的防范流动性风险，实现租金收入现金流与还款现金流的匹配，避免短借长投的风险，同时，因保理融资界定为贸易背景下的融资，为银监会和人行鼓励的品种，在此紧缩性信贷环境下，银行在此品种下有较多的头寸和规模。 　　(2)无追索权保理 　　目前开展无追索权保理融资的公司主要基于如下目的"：一是为了改善控股母公司财务报表;二是金融租赁公司为了减少拨备计提，多采用无追索权保理。 　　在实际操作中，金融租赁公司在项目运作上仅仅为资金通道或者资金管理人，通过做成项目后立即开展无追索保理，实际出资人仍为银行，这也是银行规避监管限制，通过租赁公司放贷的一种变通。 　　(3)同业拆借 　　金融租赁公司利用金融机构的自身优势，通过同业拆借市场开展短期流动资金拆借，拆借资金期限为3个月至1年，实务中拆借期限多为3个月，用于项目上，虽然存在资金错配的风险，但因成本远低于其他融资方式，处于利润考虑，金融租赁公司仍多采用此方式，同业拆借方式约占全部融资的80%-90%，国有商业银行控股的金融租赁公司尤其偏爱此种方式。 　　(4)流动资金贷款 　　根据银监会的监管要求，各金融租赁公司不能从母行直接获得融资，因而在实际运作中，各金融租赁公司母行交叉为其下属租赁公司授信，在授信项下开展中长期流动资金贷款筹。其他租赁公司采用与合作银行直接授信的方式开展。部分跨国公司设立的融资租赁公司利用外资银行开拓中国市场的需求，加之外资银行与其母公司有较为广泛的业务往来，通过与外资银行开展中长期贷款融资，融资成本往往较低，在货币政策紧缩下可以拿到基准利率甚至基准下浮利率。但在不算宽松的金融市场中，银行对此限制较多，各家租赁公司运用比例不大。 　　(5)银团贷款 　　2011年9月21日，恒信金融租赁有限公司获12亿银团贷款。该银团是由国际开发银行牵头安排，联合中国建设银行、上海农商银行共同组成。同年9月26日，恒信再获20亿银团贷款，该银团由中国银行上海分行牵头安排，联合中国农业银行、交通银行及中国工商银行共同组成。上述银团贷款的成功，也为中国融资租赁公司融资打开了全新的渠道。 　　(6)银行理财融资 　　所谓银行理财融资即金融租赁公司通过将租赁资产注入银行理财资产池发行结构化产品融资。限于成本方面的考虑，金融租赁公司采用此方式融资发行的最长理财产品为90天，因而仍然存在资金错配风险。其他租赁公司发行的理财产品最长可达三年，基本与业务资金匹配。 　　(7)银行承汇兑票 　　2012年票据融资呈现上升的特点，各厂商系租赁公司运用银行承兑汇票较多，常常以差额保证金的方式运作。 　　(二)债市融资 　　(1)金融债券 　　2009年央行与银监会联合发布公告，允许符合条件的金融租赁公司和汽车金融公司发行金融债券以来，金融债券成为金融租赁公司又一新型融资渠道。但限于目前国内对租赁资产的认可程度、债券的存续期、监管要求及流动性因素限制，金融租赁公司发行金融债券在用款时效、规模、成本上仍存在诸多局限。(最近3年连续盈利，最近1年利率不低于行业平均水平;最近1年不良资产率低于行业平均水平，在实务中，银监会的上述规定常常是自相矛盾的，金融租赁公司常常只能满足之中的一个条件，因而金融债券较难获批) 　　(2)点心债 　　即香港人民币债券。以其融资成本低、期限较好的匹配租赁期限等独特优势，日益成为租赁公司融资的主要渠道之一。 　　跨国厂商设立的融资租赁公司依托其母公司在全球的品牌知名度、在全球金融市场融资的便利性开展融资。如卡特彼得公司继2010年11月在香港发行10亿元人民币债券后，2011年7月再度赴港发行人民币点心债，债券用途主要用于开展融资租赁业务。此外，三井住友、欧力士等融资租赁公司亦通过此方式融资。 　　(3)中期票据 　　2012年4月，远东宏信公告订立中期票据计划，据此，远东宏信可透过根据美国证券法获豁免注册规定的交易，向专业及机构投资者发售及发行本金总值不多于10亿美元(或以其他货币计算的等额金额)的票据，计划为增强其未来融资或资本管理之灵活性及效率提供了一个平台。此项计划是继银团贷款、点心债后，打通的又一引入长期资金的融资渠道，这也为未来其他公司开展融资提供了范例。 　　三、专项资产管理计划 　　2010年11月，中国证监会发布《证券公司企业资产证券化业务试点指引(试行)》，资产证券化业务再次启动。 　　2012年11月“工银租赁专项资产管理计划”获证监会通过，成为国内金融租赁企业首支获批发行的资产证券化产品。金融租赁公司开展此项融资更多的是基于出表的考虑。 　　该项计划较好的匹配和项目租赁期限，且融资成本在同期贷款基准利率左右，成本相对合理，唯一不足的是时效较差，从计划设立到实际发行用时过长且监管部门对此仍持谨慎态度，不易批复。 　　四、信托融资 　　与银行信贷融资方式相比，信托融资由于面向公众投资者，规模受到货币政策影响较小;但是当前成本较高，要求项目有足够高的收益率进行成本覆盖，因而仍未成规模。 　　五、海外融资 　　此方式仅为外商投资融资租赁公司可以开展。外资融资租赁公司依据中国大陆对外债管理的相关规定，与海外银行开展应收租金保理、银行贷款等方式进行融资。若公司在中国大陆划分为外商投资企业，按照现行有关外债管理规定，外商投资企业借用的外债规模不得超出其“投注差”，即外商投资企业借用的短期外债余额、中长期外债发生额及境外机构保证项下的履约余额之和不超过其投资总额与注册资本的差额。因此可根据注册资本与借用外债的关系在国外进行融资。 　　六、转租赁、联合租赁融资 　　此外，厂商系租赁公司还通过与金融租赁公司开展的转租赁、联合租赁进行融资，如交银租赁与中联重科、三一、徐工等厂商下属租赁公司开展的联合租赁等。 ;

金融租赁公司不一定都是由银行发起的，也有由资产管理公司，大型央企集团等等当大股东的，17家金融租赁公司中只有几家属于银行系金融租赁公司。全国目前17家金融租赁公司中没有由银监会直接监管的金融租赁公司，而均是由各金融租赁公司注册地的银监局监管的，金融租赁公司与其股东的关系基本情况如下（不分排名）：中国金融租赁集团有限公司（深圳金融租赁有限公司）——国家开发银行；民生金融租赁股份有限公司——民生银行；招银金融租赁有限公司——招商银行；工银金融租赁有限公司——工商银行；交银金融租赁有限责任公司——交通银行；建信金融租赁股份有限公司——中国建设银行股份有限公司和美国银行股份有限公司；兴业金融租赁有限责任公司——兴业银行；农银金融租赁有限公司——农业银行；天津渤海租赁有限公司——海航实业控股有限公司；恒信金融租赁有限公司——美国德州太平洋集团(TPG)；昆仑金融租赁有限责任公司——中国石油天然气集团公司和重庆机电控股（集团）公司河北省金融租赁有限公司——河北建设投资集团有限责任公司；江苏金融租赁有限公司——江苏交通控股有限公司、南京银行、国际金融公司等；华融金融租赁股份有限公司（原名浙江金融租赁股份有限公司）——华融资产管理公司；新疆长城金融租赁有限公司——长城资产管理公司；中国外贸金融租赁有限公司——中国五矿集团公司与中国东方资产管理公司各持50％股权；山西金融租赁有限公司（原山西省融资租赁有限公司）——山西国际电力集团有限公司、山西金通投资管理有限公司；

根据中国租赁联盟近期发布的《2014年融资租赁业发展报告》， 2014年全国融资租赁合同余额约3.2万亿元，同比增长52.4%，其中金融租赁合同同比增长51.2%，外商租赁合同同比增长63.6%。业内人士分析，作为联接金融业与实体产业的重要桥梁，融资租赁业以及以融资租赁业为代表的现代商业模式将为中国制造业转型升级提供强有力的资金支持。但目前中国的融资租赁市场渗透率只有约5%，而欧美市场的渗透率普遍到20%左右。融资租赁在全球第二大经济体——中国属于朝阳产业，有广阔的市场前景。我国融资租赁行业实际上已步入快速发展的轨道， 预计2020年市场规模达到12万亿元，在经济新常态下，从发展驱动力看，融资租赁业在我国前景广阔。A股上市公司中，涉及相关领域的个股值得重点关注。 东莞控股（000828）是东莞国有控股金控平台，通过多次并购全资控股了广东融通融资租赁有限公司，标志着公司全面切入融资租赁行业。日前，公司定增方案已获广东省国资委批复同意，此次定增将募资不超过15亿元，全部用于增资融通租赁公司，以扩大其融资租赁业务规模，力争将融资租赁业务打造成公司的第二主业。融资租赁业是东莞市支持和重点发展的行业，公司作为东莞市唯一一家国有控股上市公司，依托东莞市政府及控股股东的大力支持，有做大做强融资租赁业务的先天条件和优势。 　　摩恩电气（002451）持股99%的控股子公司摩恩租赁，注册资本2亿元人民币，是经国家商务部、工商总局、税务总局批准设立的专业从事国内外融资租赁业务的融资租赁企业。摩恩租赁2014年实现营业收入3286万元，净利润1367万元，成为公司主要利润来源之一。公司在2014年1月份取得医疗牌照，目前可以直接从事医疗设备的租赁业务。公司发展目标是，成为以特种电线电缆制造为核心，稳步发展融资租赁、商业保理等供应链金融服务，积极布局新能源、互联网等新兴产业集团。 　　天津松江（600225）持股75%的控股子公司恒泰汇金，主要开展和基础设施建设相关的融资租赁业务。公司此前公告称，将与天物能源按照现有股权比例对恒泰汇金分别增资6亿元和2亿元人民币，增资完成后恒泰汇金注册资本将接近10亿元人民币。融资租赁业被列为天津市重点产业优先发展，获得多项有力政策支持。公司作为天津国资委下属企业，有做强做大融资租赁业务的天然优势。 　　渤海租赁（000415）是领先的国际化综合租赁产业集团，已全面实现租赁全牌照运营，旗下境内金融租赁平台、融资租赁平台、中外合资租赁品牌及境外飞机租赁平台、集装箱租赁平台协同发展。目前公司整体国际化进程加速，已成为全球最大的集装箱租赁服务商。2015 年公司将通过再融资的方式继续加大对飞机租赁业务的投放，力争将香港航空租赁打造成为全球领先的飞机租赁公司。

前20家名单：国银金融租赁有限公司、工银金融租赁有限公司、远东国际租赁有限公司、天津渤海租赁有限公司、天津渤海租赁有限公司、昆仑金融租赁有限责任公司、民生金融租赁股份有限公司、兴业金融租赁有限公司、建信金融租赁股份有限公司、招银金融租赁有限公司、交银金融租赁有限责任公司、长江租赁有限公司、国泰租赁有限公司、华夏金融租赁有限公司、皖江金融租赁有限公司、浦银金融租赁股份有限公司、华融金融租赁有限公司、港联融资租赁有限公司、中航国际租赁有限公司、农银金融租赁有限公司、金宝鼎国际融资租赁有限公司、中联重科融资租赁（中国）有限公司、大新华船舶租赁有限公司、长城国兴金融租赁有限公司、河北省金融租赁有限公司。这些公司的信息你可以到投融界平台具体查询了解。

中国融资租赁10强企业排行榜（截止2010年2月10日以注册资金为序）1、 国银金融租赁公司(国家开发行) 获批时间：1984 注册地：深圳 监管：银监会 注册资金：74.85亿元 2、 渤海租赁有限公司（海航集团） 获批时间：2008 注册地：天津 监管：商务委 注册资金：62亿元 3、 工银金融租赁有限公司 获批时间：2008 注册地：天津 监管：银监会 注册资金：50亿元 4、 建银金融租赁有限公司 获批时间：2007 注册地：北京 监管：银监会 注册资金：45亿元 5、 民生金融租赁有限公司 获批时间：2007 注册地：天津 监管：银监会 注册资金：34亿元 6、 长江租赁有限公司 （海航集团）获准时间：2004 注册地：天津 监管：商务委 注册资金：28亿元 7、 交银金融租赁有限公司 注册时间：2007 注册地：上海 监管：银监会 注册资金：20亿元 8、 招银金融租赁有限公司 注册时间：2008注册地：上海 监管：银监会 注册资金：20亿元 9、 新疆金融租赁有限公司（长城资产管理） 注册时间：1993 注册地：乌鲁木齐监管：银监会注册资金：15.19亿元 10、 华融金融租赁公司 注册时间：1984 注册地：杭州 监管：银监会 注册资金：14.74亿元

截至2015年5月，浙江长龙航空共运营12架飞机（客机9架，货机3架），另一架注册号B-8146（序列号6789）的A320-214(WL)仍待交付。 机型注册号序列号选用发动机座位数交付日期归属方A320-214(WL)B-16736600CFM56-5B4/3经济舱 174座2015-05-27长龙航空A320-214(WL)B-16756648CFM56-5B4/3经济舱 174座2015-06-30长龙航空A320-214(WL)B-16766679CFM56-5B4/3经济舱 174座2015-09-05长龙航空A320-214(WL)B-1866 6026CFM56-5B4/3经济舱 174座2014-04-02渤海租赁A320-214(WL)B-18676055CFM56-5B4/3经济舱 174座2014-04-26渤海租赁A320-214(WL)B-18686065CFM56-5B4/3经济舱 174座2014-05-27渤海租赁A320-214(WL)B-18696157CFM56-5B4/3经济舱 174座2014-06-25渤海租赁A320-214(WL)B-81456671CFM56-5B4/3经济舱 174座2015-07-15国银租赁A320-214(WL)B-81466714CFM56-5B4/3经济舱 174座2015-09-09国银租赁　　A320-214(WL)B-8147　　6789　　CFM56-5B4/3经济舱 174座2015-10-20　　国银租赁　　A320-214(WL)B-81486764CFM56-5B4/3经济舱 174座2015-12-08国银租赁A320-214(WL)B-82436847　　CFM56-5B4/3经济舱 174座2016-02-04　　国银租赁A320-214(WL)B-83366805CFM56-5B4/3经济舱 174座2015-12-31　　国银租赁A320-214(WL)B-84337025　　CFM56-5B4/3经济舱 174座　　　　B737-3J6(SF)B-258425891/2385CFM56-3C1货运2013-04-16长龙航空B737-3J6(SF)B-294927372/2650CFM56-3C1货运2013-04-16ALCB737-3J6(SF)B295427518/2768CFM56-3C1货运2014-05-18ALC图片集锦

交通工具（比如飞机、汽车）、医疗设备等都是行业前景较好的，未来市场广阔、受经济周期影响非常小、风险低，并且该类设备容易处置，适合作为租赁物，因而这也是各家融资租赁公司大力开拓的方向，该类行业的融资租赁业务发展最快。2. 工程机械、生产设备（例如机床、生产线）等跟经济大周期有关，具备很强周期性，受经济发展增速和行业产能情况影响大，市场波动也较大，比如纺织机械、印刷机械等等，以这类业务为主的融资租赁公司经营状况亦容易受波动，一般要有行业背景和较高风控水平才敢参与竞争，该类行业情况较为复杂。3. 公用事业（比如轨道交通、水务）、环保产业（比如污水处理、合同能源管理）、新能源（比如光伏电站、风电场）等受经济周期波动小，甚至有些有逆周期性，比如经济不达预期时政府加大基础设施建设，其他行业产能过剩时大力推动节能环保和新能源，以这类业务为主的融资租赁公司需要具备很强专业性和资金实力。该类行业随着更多向民间资本开放，更多实力强的融资租赁公司进入，未来具有很好前景。4. 地产、道路、桥梁等不动产受法律法规、税收政策影响较大，受监管要求不同业务开展情况不同，而且开展这类业务要考虑合规性和经济可行性，前景比较难定论。融资租赁的业务范围一般为有形动产等高价值、低损耗的固定资产。因个人主要固定资产为房屋和车辆，所以直接涉及个人生活的主要是车辆，高端的比如游艇、私人飞机；而间接涉及到个人生活的就很多了，城市中的轨道交通、公交、供气、供暖、供水、医院、学校等都有可能是通过融资租赁方式投资建设而来的，比如日常出行的飞机、坐的地铁、公交，发电厂的发电机组、自来水的供水管网、医院的CT机等等都有可能是租赁来的，很有可能最终的所有权人是融资租赁公司，这样可以说融资租赁是涉及到生活中的方方面面。离不开融资租赁说的夸张了些，客观来看融资租赁只是众多融资方式中的一种，且其与其他融资方式相比有非常强的业务特性，即通过融物来实现融资，因而适合企业引进动产设备或者以高价值设备来盘活资金。企业应该依据自身行业、发展阶段和融资用途来选择众多股权和债权融资模式。融资租赁公司应该积极推动业务范围覆盖更多新兴领域，企业也应该要依据成本和效率来考量，积极应用融资租赁这种方式，积极创新尝试无可厚非，但也不必强搬硬套。例如向互联网企业这种，以吸引基金等股权投资来扩张或许具有更强的实用性。上市公司可以关注借壳上市的渤海租赁，香港上市的远东租赁，新三板上市的融信租赁，以及被西部资源收购的重庆市交通设备融资租赁有限公司，广汇汽车借壳美罗药业上市后的旗下汇通信诚租赁有限公司。

　　1、租赁公司的一般类型　　在我国，租赁公司一般可分为三种类型，具体情况如下：　　（1）金融租赁公司　　金融租赁公司一般由银行或金融企业集团出资设立，这类公司以融资租赁业务为主，其资金来源通常为资本金、同业拆借、发行金融债券和租赁项目专项贷款等。　　（2）产业型租赁公司　　产业型租赁公司一般由大型设备制造商出资设立，其租赁业务往往是配合母公司机器设备的销售，是销售手段的一种补充。这类租赁公司往往能够给承租人提供比较全面的技术支持、售后服务、配件供应和设备回收等服务。如长沙中联重工科技发展股份有限公司出资设立的中联重科融资租赁（中国）有限公司等一系列融资租赁公司，就是对其国内外设备销售方式的创新和支持，也成为其新的利润增长来源之一。　　（3）独立的融资租赁公司　　独立的融资租赁公司类似于渤海租赁，即不依托金融机构和设备制造企业而成立的以融资租赁业务为主营业务的租赁公司。　　2、融资租赁公司与金融租赁公司的区别　　融资租赁公司与金融租赁公司的区别主要是从监管体制来区分。在我国，融资租赁业务的管理分别归属于银监会和商务部。两家主管部门管理的融资租赁公司的区别主要表现在：　　（1）银监会主管的融资租赁公司名称中均有“金融租赁”字样，通常简称金融租赁公司。而商务部主管的融资租赁公司名称中则不得含有“金融租赁”字样，通常称之为融资租赁试点企业。　　（2）适用法规不同。银监会主管的金融租赁公司主要适用法规为《中国银行业监督管理委员会非银行金融机构行政许可事项实施办法》和《金融租赁公司管理办法》，而商务部主管的融资租赁试点企业主要适用《商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知》、《商务部、国家税务总局关于加强内资融资租赁试点监管工作的通知》。　　（3）业务范围和融资方式不同。根据《商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知》第八条之规定，商务部主管的融资租赁试点企业不得有以下行为：①吸收存款或变相存款；②向承租人提供租赁项下的流动资金贷款和其他贷款；③有价证券投资、金融机构股权投资；④同业拆借业务；⑤未经银监会批准的其他金融业务。同时，根据其第九条规定，融资租赁试点企业的风险资产（含担保余额）不得超过资本总额的10倍。

1996-07-16渤海金控于深圳证券交易所上市的，在行情交易软件可以查看。

廖小莉：女，1972年生，沈阳工业大学会计学本科。自2011年起先后担任渤海租赁财务部副总经理、渤海金控财务部副总经理。现任渤海金控投资股份有限公司渤海金控董事会办公室副主任。

行业主要上市公司：渤海金控(000415)、国银租赁(01606.HK)、海通恒信(1905.HK)等本文核心数据：融资租赁合同余额、区域竞争格局、市场规模测算行业概况1、定义融资租赁是指出租人根据承租人的请求，从第三方(设备、交通工具等供货商)购买承租人选定的租赁标的物，同时，出租人与承租人签订一项租赁合同，将租赁标的物出租给承租人，并向承租人收取一定租金的一种非银行金融形式。融资租赁根据企业性质划分，可以分为金融租赁、内资租赁和外资租赁。2、产业链剖析：产业链主要涉及融资租赁三方主体融资租赁的行业的产业链主要涉及到融资租赁业务中的三方主体，包括供应商、出租人和承租人。上游主要为供应商和提供资金支持的银行等金融机构，中游为融资租赁公司，根据公司性质分为金融租赁、内资租赁和外资租赁，下游承租人主要在航空运输、建筑、印刷、医疗、汽车租赁等行业。行业发展历程：行业正处于调整期中国的融资租赁业务从1980年左右起步，经历了早期的萌芽时期，在1988年至2010年行业进入调整发展期和规范发展期。2011年-2017年，行业在经济快速发展和融资租赁企业数量不断增长的情况下，步入了行业的快速发展阶段。2018年以来，企业数量保持稳定，融资租赁合同余额出现小幅下降，行业整体处于调整时期。行业政策背景：规范类政策逐渐完善近年来，融资租赁行业政策层出不穷，主要包括规范融资租赁公司的设立、监管等政策，以及推动重点区域融资租赁业务发展的政策。近期，融资租赁相关政策汇总如下：行业发展现状1、2019年起，融资租赁余额出现下滑2012-2019年，我国融资租赁业务总量呈现逐年增长的趋势，但是自2014年以来，随着融资租赁业务总量基数的增加和行业监管政策的趋严，增速处于下降态势。2020年底，全国融资租赁合同余额约为65040亿元人民币，规模出现下滑。截至2021年6月底，全国融资租赁合同余额约为63030亿元人民币，比2020年底的65040亿元减少约2010亿元，下降3.1%。2、2019年以来，融资租赁公司数量基本保持稳定2012-2020年我国融资租赁机构数量呈现逐年增长态势，2018年开始，行业监管政策发生变化，增速有所下降，截至2020年底，中国融资租赁企业(不含单一项目公司、分公司、SPV公司、港澳台当地租赁企业和收购海外的企业)总数约为12156家，较上年增加了26家，增长0.21%。2021年上半年，中国融资租赁公司数量显较2020年增加3家，达到12159家。3、2017年以来金融租赁公司数量基本维持在70家左右2012-2020年，我国金融租赁公司数量增长趋势，在2017年以后逐渐趋于稳定，截止2021年6月底，金融租赁公司数量仍保持为71家。4、内资租赁公司增长较快2012-2020年，我国内资租赁企业数量不断增长，2020年达414家，比2019年增加11家，同比增长2.73%。2021年上半年，内资租赁公司数量又增加4家，达到418家。5、外资租赁公司经历了爆发式增长后，2018年数量开始稳定2012-2020年，我国外资租赁企业数量呈现逐年增长的趋势，增长速度从2014年开始有所下降，但企业数量在我国融资租赁行业中始终排名第一。企业数量从2012年的460家，增长至2020年的11671家，同比增长0.12%。2021年，外资租赁公司数量减少1家，调整至11670家。行业竞争格局1、区域竞争：广东融资租赁企业数量最多根据《2021上半年中国融资租赁业发展报告》数据，截止2021年上半年，广东省、上海和天津的融资租赁公司数量全国排名前三，分别达到4278、2222和2069家，也是仅有的融资租赁公司数量超过2000家的三个省市。2、企业竞争：渤海租赁、工银金融租赁等注册资本领先从注册资本角度看，超过120亿元的融资租赁公司数量较少，主要包括渤海租赁、工银金融租赁、交银金融租赁等，以银行、保险等股东为背景的居多。注册资本在50亿至120亿之间的融资租赁公司主要有中银金融租赁、中航国际租赁、建信金融租赁等。行业发展前景及趋势预测1、航空、基建、医疗、新能源等领域预期将成为融资租赁重要渗透领域从国家政策、行业发展趋势等方面分析发现，航空、基建、医疗、新能源等领域在未来的发展过程中预期将保持较快增长，因这些领域的设备、交通工具价格昂贵，融资租赁是较为合适的融资方式，融资租赁在这些领域的渗透率有望继续提升。2、2027年中国融资租赁市场规模有望达到13万亿元国家统计局初步核算，2021年中国GDP为1143670亿元，按不变价格计算，比上年增长8.1%，两年平均增长5.1%。根据人民银行工作论文《“十四五”期间我国潜在产出和增长动力的测算研究》数据，“十四五”期间中国GDP增速将保持在5%-5.7%之间，维持中高速增长。以下以5.5%的增速预测2022-2025年GDP增速。考虑到2026-2027年的GDP增速波动不会太大，预期以5%左右的增速变动。根据以往融资租赁占GDP的比例估算，2021-2027年融资租赁占GDP的比例预期每年增长0.3%左右。到2027年，我国融资租赁行业市场需求量有望达到13万亿元，此时的GDP渗透率为8.50%。以上数据来源于前瞻产业研究院《中国融资租赁行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

首先，金融租赁算是比较新兴的产业吧，这个行业目前在国内还是很有前途的。而且这些金融租赁公司基本都是依托大型的国有银行，算是很有竞争力的。然后，工银租赁算是目前中国金融租赁行业里相对实力更为雄厚的，从公司规模到涉及业务都属于业内领军水准，能在这样的大企业有一席之地我认为是前途无量的。不过，这样的地方不好进啊，它不仅是国企还是央企，要求很高的。你得有相当的专业水准，得懂金融，也得懂船舶、航空等行业知识，即使进去了也得非常努力。最后祝你好运吧！

一、民营银行安全吗？亿联银行是一家民营银行，虽然说资金实力和资质不如国有四大行和全国性股份制商业银行，但毕竟是一家银行，倒闭的风险还是比较低的。退一步来说，即使银行倒闭，其存款产品也是受存款保险条例保护的，50万元以下的存款能得到全额赔偿，所以在亿联银行买存款产品是可以放心的。二、亿联银行的背景和安全性亿联银行总部在吉林长春，是吉林三快科技有限公司和中发金控投资管理有限公司发起设立的。希财君了解到亿联银行与美团网还有一定联系，美团网就是隶属于吉林三快科技有限公司的子公司北京三快科技有限公司的。美团网现在算是独角兽类型的互联网公司了，背景实力自然是不俗的。总结：亿联银行是一家民营银行，虽然资质方面不如国有银行，但是它的存款产品还是有基础保障的。其次，它和美团网还有一定联系，背后是互联网巨头美团网，和腾讯的微众银行、阿里的网商银行是一类，平台还是比较正规的。

都说金融租赁是新的风口，这个隐秘低调行业有多赚钱你知道吗？恰逢年报季，我们自然不可错过时机来“一探究竟”。截至目前，国内已经设立的金融租赁已经超过50家，而这其中银行系占绝对主流。本报道将从3家政策性银行、5家大型商业银行及12家股份制商业银行入手，告诉你这些银行中哪些已经率先布局设立金融租赁公司？旗下金融租赁公司盈利情况又处于怎样的水平？券商中国记者梳理多家银行年报发现，上述20家银行中有12家已经设立全资或者控股金融租赁子公司。而随着年报季逐渐推进，目前已有10家大行系金融租赁公司的盈利状况浮出水面，其中工商银行全资控股的工银租赁总资产规模、净资产规模等多项指标“超群”，2016年净利润高达34.2亿元，当之无愧地成为最赚钱的金融租赁公司。三类银行绝大多数先知先觉金融租赁市场已经发展到怎样的程度？根据银监会非银部主任毛宛苑在银行业例行新闻发布会上透露的官方数据，截至2016年三季度末，全国共开业52家金融租赁公司，行业资产总额1.94万亿元，负债总额1.71万亿元，行业实收资本1545.97亿元，前三季度实现净利润182.25亿元。短短数年之间，金融租赁迅速膨胀至如此规模，各大银行们在其间“功不可没”。券商中国记者注意到，已经成立的金融租赁公司种绝大部分属银行系，而国有大型商业银行、股份制银行更属当中的中坚力量。三大国有政策性银行中，国家开发银行早在1984年便设立国银租赁，这是中国首批租赁公司之一，也是首批中国银监会监管的租赁公司之一。2016年7月11日，国银租赁在香港联交所正式挂牌交易，成为国内首家金融租赁公司上市，而国开行持有其64.4%股份，仍是控股股东。五大国有商业银行中，工商银行、农业银行、建设银行、交通银行均在早年独资设立金融租赁公司，中国银行则通过收购新加坡飞机租赁有限责任公司，进入融资租赁行业。再看12家股份制商业银行，已经设立金融租赁也已占据大头。截至目前，12家全国性的股份制银行中，包括招商银行、浦发银行、中信银行、光大银行、华夏银行、民生银行、兴业银行等7家已经设立旗下金融租赁公司，其中招银金融租赁、中信金融租赁、兴业金融租赁均由发起银行100%控股。另据记者了解，尚未设立金融租赁公司的广发银行、恒丰银行、浙商银行、渤海银行均在筹备设立金融租赁公司，而恒丰银行筹建的恒丰金融租赁及浙商银行筹建的浙银租赁已经获得监管批复。值得一提还有，平安银行没有下设金融租赁子公司，但平安集团下设有平安租赁子公司，双方已有较强的协同效应。既然这三类重要银行多数都已先知先觉布局金融租赁，那么旗下金融租赁目前到底盈利情况如何呢？

雷雨明雷雨明（YumingLei）设计师、艺术家，设计领域覆盖室内设计、建筑、景观规划。北京AM雷雨明建筑工程设计有限公司创始人、现掌门人。进修于米兰理工大学，中国设计业“十大杰出青年”。中文名：雷雨明国籍：中国民族：汉族出生地：陕西汉中职业：设计师、艺术家毕业院校：中央美术学院主要成就：中国精英设计师奖、年度杰出设计师奖、年度室内设计百强人物奖代表作品：金磐酒店、太合音乐集团、渤海酒店个人简介雷雨明先生，出生于陕西汉中，偶然机会接触到室内设计，从此一发不可收拾。进修于中央美术学院，先后就职于北方-汉沙杨建筑工程设计有限公司、东方畅想建筑设计有限公司、中国建筑设计研究院，担任建筑设计师、设计总监等职位。并于2006年创立北京AM雷雨明建筑工程设计有限公司，主导完成了众多大型项目的设计任务，包括酒店、会所、商场、餐厅、医院等等公共空间室内外设计，发起并积极推进AM设计平台的建设，旨在凝聚设计力量实现国内设计的快速进步与行业规范发展。人物轶事雷雨明，80年代生于陕西汉中。雨明者，取“雨后明澈”之意。幼年放牛为生，自由成长发芽如“山野之人”：天地为学校，自然为老师，万物皆是学问，无书本熏陶，无纸墨习作，自悟得初心。12岁懵懂入城如轰然穿越，淳朴灵洁遭遇喧嚣浮华，盲目前行，偶遇美术，与设计相识，疯狂喜爱，苦心钻研，废寝忘食却也享受，以自然之心读城市，才发现合理性的稀缺、好设计的稀缺，遂决定此生便只为设计。以坚定的信念为支撑，实战与学习结合，从四面碰壁到逐渐被认可、被读懂、被跟随，成为设计界怪才，创立AM设计，带领1000余人将艺术创作与社需求完美结合。设计不是工作而是使命，是成就他人展现自己个人成绩2017中国室内设计年度影响力人物中国精英设计师奖年度杰出设计师奖2010年中国设计业青年百人榜中国室内设计成就奖年度室内设计百强人物奖艾特奖娱乐空间优秀奖金堂奖年度餐饮优秀作品IAID最具影响力中青年设计师IAID最具影响力的中青年建筑师IAI-2015“全球十大杰出华人设计师奖”IAI-2012“全球十大杰出华人设计师奖”IAI2010亚太设计双年大奖赛“亚太最具影响力设计师大奖”金外滩奖”最佳概念设计奖凤凰奖之最具品牌力设计院所中国十大优秀室内设计机构中国室内设计师年度封面人物中国室内装饰协会（CIDA）“中国室内设计杰出成就奖”第十一届设博会“2015—2016年度中国酒店设计十大功勋人物”中国室内设计20年（1989—2017）“20大杰出设计师”中国装饰协会中国建筑装饰协会（CBDA）”2016年度杰出设计师”中国建筑装饰协会（CBDA）“2016中国设计年度人物”中国建筑装饰协会“全国杰出中青年室内建筑师”。近期作品渤海酒店太合音乐集团西安金磐酒店洲际假日酒店天津假日酒店大庆云朵酒店西安悦莅酒店北京紫羿汇会所北京麒麟汇会所天郡SPA会所天郡柒号顶级会所花涧堂高温瑜伽会所西安W酒店四季花城会所成桥文化办公会所北京润城中心办公楼北京车易拍办公楼北京江山金控办公楼北京拉卡拉集团总部办公楼中国兵器集团办公楼中国经济日报社办公楼北京中汇广场办公楼北京传媒大学办公楼汇鑫集团办公楼鸿利集团办公楼百大万美酒店宴汇楼新辣道餐厅大兴安岭中医药文化馆设计理念1、“人·自然·设计”以人为本，自然为质，本质设计，设计为人。2、“生活·快乐·工作”追求生活，体现设计3、设计离不开文化，离不开细节，一定要求创新。4、以人为本，创新改变生活，让世界更美。5、人生只有一次定准的，设计旅行，感-美丽自然，悟-美妙过程。6、用作品去赞美生命，用设计向时代致敬，没有成功的作品，只有时代的设计作品赏析

客商是出租式商场的衣食父母。客商管理是商场营销体系的重要组成部分，是企业的重要资产之一。客商管理的实质就是如何有效地运营客商这项资产，对它进行开发、维护、运用并使其增值。 一、对客商地位和特性的认识 1．真正尊重客商 真正尊重客商，围绕客商开展工作是客商管理的基石，没有这个前提，谈有效地管理客商只是空中楼阁，尊重客商是最起码的商业道德。 2．长久合作 在客商管理上，一定要有长远眼光，而不能考虑一时一事的利益。因为客商稳定是商场稳定并发展的前提，客商群体的稳定对于商场运营政策的连贯性和市场维护都是必不可少的。实际工作也证明，稳定的客商给商场带来的收益远大于经常变动的客商。客商的每一次变动都意味着风险和费用。不到万不得已不要考虑换客商。这就要求我们在选择客商时一定要慎重，在最初选择时就从长远角度考虑。3．日常性工作 客商管理需要常抓不懈，搞突击是没有任何效果的。客商管理是商场管理的一个重要组成部分，因而不可放松，应由专人负责，并进行考核。 4．确保客商的利益 一些商场提出“客商是上帝”，然后小心翼翼地去伺候“上帝”，不敢提出合理要求，对一些屡屡违规的客商不敢提出批评。这种认识是造成企业无法对客商进行有效管理的重要原因。其实，对商场与入驻客商而言，只有一个共同的上帝，即消费者。客商是商场的合作伙伴，双方把消费者视为上帝，然后努力使其满意并积极地购买客商的产品。因为客商的销售政策是商家运营的灵魂。双方应一起共同开发市场、管理市场。 天津环渤海建材中心对客商地位的认识有独到的认识。环渤海过去片面僵化地理解“客商是上帝”，造成强调客商利益多，责任制约少，其结果“上帝给企业制造了麻烦”。局面有些失控。1999年，环渤海开始按新标准对客商重新筛选，将客商由800余家减少至600余家，制定了新的如常标准，确定了淘汰率，由招商改为选商，以客商的经营手段，品牌含量，经营理念等作为入住的标准，这样，客商 “上帝的感觉”没有了，“合作伙伴的感觉”产生了，这种对客商表面的限止其实为客商营造了一个更好的经营环境，不少客商的积极性更高了。更好的客商引来了，实践让环渤海认识到，商场与客商是承担相应利益、责任和义务的利益共同体。环渤海认为，把客商由上帝“降格”为利益共同体，是一种双赢的策略。商场与客商的关系有三种：一加一等于二；一加一小于二；一加一大于二。商场把客商视为合作伙伴，其目的就是要发挥出一加一大于二的作用。 二、客商的管理 有人说，一粒麦子有三种命运：一是磨成面，被人们消费掉，实现其自身价值；二是作为种子，播种后结出新的麦粒，创造出新的价值；三是由于保管不善，发霉变质，丧失其价值。这就是说，麦子管理好了，就会为人类创造出价值；管理不好，就会失去其价值甚至会带来负价值。客商也是这样。客商有其双重性：企业管理得好，客商忠诚于企业，他就会为企业做出贡献；管理不好，他会对企业造成损失。客商管理的目的就是要培养能够给企业带来价值的好客商。 1、客商可分为四类： A.销售量小、对商场也不忠诚的客商。这些客商是没有价值的客商，商场对待此类客商的对策就是该出手时就出手，该淘汰的就淘汰。没有进行对差的客商的淘汰，就不能培养出一批好客商。 B.品牌好、销售量大但对商场不忠诚的客商。这些客商常常会成为商场最危险的敌人。此类客商“挟品牌以令商场”，他们以自己拥有的品牌和销售额为资本向商场讲条件、提要求，商场不能满足他们的愿望，他们就还商场以“颜色”――退租或是长期拖欠租金，最后拍拍屁股走人，因为其他商场已经必恭必敬应在门口请他去呢。如果对这些客商管理稍有疏忽，他们就会给商场造成很大的损失。如果商场所拥有的客商中这些客商占有较大的比重，那么企业的销售和市场就很危险了。 C.销售量小但对企业忠诚的客商。这是可以培养的明日之星。对此类客商，企业要多扶持、培养，努力使其成为一个好客商。 D.销售量大、对企业也忠诚的客商。这是企业最宝贵的财富。一个企业拥有的这类客商越多，市场就越稳定、越有发展潜力。 客商管理的目的就是多多培养好客商。商场通过对客商的培养、辅导和支持，以确保客商与企业共同成长、共同进步，企业有责任努力使客商与企业共同发展，建立长期的业务伙伴关系。 2、经营能力 客商的实质工作是卖货，因而经营能力的强弱标志着其销售能力的大小，也直接影响我们未来销售业绩的好坏，衡量客商经营能力的大小有几个指标： （1）经营手段的灵活性：好的客商往往很有经营头脑，管理组织都很有章法，而不是跟着别人走。 （2）分销能力的大小：主要是看其有多少下家（客商），市场覆盖面有多大，与下家的合作关系是否良好等。经销能力强的客商能将商品分销到区域市场的每个角落。 （3）资金是否雄厚。这是衡量客商能力强弱的一个硬指标。 （4）手中畅销品牌的多少。好的客商往往有多个畅销品牌的经销权。 （5）仓储和车辆、人员的多少。这也是衡量客商实力的一个硬指标。尤其是今后销售工作向细的方向、扎实的方向发展，这个指标就更为重要。 （6）解决售后问题的能力。好的客商对售后服务都很重视，而且自身都拥有完善的售后服务体系，大部分售后问题可以自行消化，不会因售后问题闹到商场管理部门。 三、客商的评价与对策 为了确保客商能够成为好客商，商场就要定期地对客商进行评价，对好客商进行奖励，对有潜力的客商提出目标和要求，进行帮助；对不符合企业要求的客商，坚决淘汰。 过去许多商场对客商的评价标准是单一的，以租金到位率为惟一标准。今天，越来越多的商场强调要通过多种指标对客商进行评价，其目的是引导客商成为一个好客商。一位卖场销售专家提出商场可以从客商的品牌开发能力、销售管理水平、销售网络、促销能力、售后服务、展位水平、营业员水平、与本公司的关系等方面对客商进行评价。 当然，商场可以根据自己的情况确定客商评价标准。对客商做出评价后，商场应采取的对策是：重点与好客商进行交往，并扩大摊位或提供好的位置。如果商场把大量人力、资金、时间、精力用在与差的客商的交往上，就永远无法提高商场的销售业绩。对此，商场可采取的对策是积极开发能取代该客商的新客商。 商场要对客商情况进行具体分析： 1．信用好但销售能力差、品牌力度弱的客商。他们的经营意识和经营能力严重不足，是典型的坐商，只凭老招牌与固定的客商做生意。这些客商虽然不能够促进业务发展。但足以稳定经营，对营业员来说，这也很具吸引力。租金收取不成问题，但他可能跟不上商场连锁化经营的脚步。 2．销售能力强但信用差的客商。他们可能在较短的时间内使业务急剧增长。这些客商的经营思想新颖、开发能力强，但是商场管理者要注意，这些客商的基础较弱，信用条件差，租金收取要预留足够的时间。 3．销售能力和信用都好的客商。这是最受商场欢迎的客商。提升商场运营质量的重点就是增加这类客商。商场必须检讨：自己拥有多少这样的客商？是否比竞争对手的多？拥有这些客商可获得以下的好处：能销售优秀品牌的产品；增加商场的吸引力；支付租金干脆；自我推广意识足；吸引更多的消费者前来购物；会提供各种有用的信息。 如果客商目前的经营状况一般，但有发展潜力，商场就要去辅导、扶持客商发展，促进客商的成长。对盈利较差但信誉较好的客商应采取帮助、扶持、关怀的态度。商场管理人员应该深入客商，想其所想，急其所急。应多听听盈利较差客商的意见，在不影响公司整体运营的基础上，应尽可能的为他们多做些工作。不能因为我们有大量的储备客商而对他们采取放弃的态度。这样会对现有客商造成不安全感。 四、客商管理的内容 （一）、利益管理——商场必须让客商赚到钱。利益是联系商场与客商的纽带，如果客商在本商场不能赚到钱或赚钱太少，客商就会离我们而去，精心构造的运营策略就会土崩瓦解。商场要管理好客商，首先就要确保客商赚到钱。 让客商赚钱，今天许多商场都是这样说，但并不是所有的商场都能做到这一点。这主要取决于商场的市场开发与管理能力，以及更多的运营思想。为客商营造一个畅销的局面和一个良好的交易秩序，是让客商赚钱所必不可少的条件。 （二）、支援和辅导客商——商场不仅要给客商以鱼，更要让客商掌握钓鱼的方法。我们不仅要让客商赚钱，而且要教会客商赚钱的方法。商场要支持和辅导客商发展，客商的经营管理水平提高了，销售能力提高了，商场的对消费者、对社会的感召力也就会随之而上升。 1.辅导培训客商，提高客商的经营素质，强化其销售能力。 一句话是“授人以鱼，不如授人以渔”，让客商掌握促进销售的技能，使之赚钱，比减免租金更有效果。商场对客商的培训方法是多种多样的：既可以将集中在一起进行“集合强化训练”，也可以通过企业内部刊物进行训练及信息交流等等。 2.支援客商。 （1）提供同业动向、行业动态等信息；对市场调查与分析的指导与协助； （2）以商场的名义发布各项促销举措，制作广告宣传单及DM；支援客商所举办的活动；并在媒体广告上提及客商； （3）与广告、公关有关的指导、支援。如支援允许客商使用商场制作的广告；支援、协助客商召开消费者座谈会；分担客商的广告费等。 （4）指导客商店铺装修、商品陈列设计。如支援制作店铺招牌；支援开设展示窗、陈列室；提供商品展示、陈列技术；指导制作POP广告；协助提供展示台、陈列台；协助提供或选择各种陈列工具；对店内装修或布置提供技术指导等。 （5）拟定并推动与促销活动有关的节目。 （6）指导由各种刊物或大众传媒获取信息的做法。如发行供客商参考的内部信息刊物；传递有关同行业的信息等。 如上所述，客商支援行动的内容相当广泛，因此，企业可经根据不同的客商采取不同的支援方法。 这些方法的采用其实就是在帮客商赚钱。 目前，商场在对客商进行支援时，有以下发展趋势：对产品销售，给予经营管理、促销活动策划方面的指导，并表明诚意，让客商的个体销售行为变成商场的整体运营行为的一部分，使客商乐于合作。对展位，重点则放在指导改进店铺陈列、公关、广告策划等方面。 （三）、感情关系 ——感情关系是客商管理的重要手段。感情关系可以弥补利益的不足之处。可口可乐公司在其一份销售手册中提出业务员的三大职责，第一就是与客商建立良好的感情关系。 商场管理的核心是营销，营销的核心是客商管理。但是在实际工作中，很多商场的客商管理做得很糟糕，一方面是没有认识到客商管理的重要性，另一方面是在客商管理方面，缺乏真正系统性的策略规划和必要的技术手段。 （四）合同管理 1．建立规章制度 要求所有的入驻客商都签署进场合同，没有制度的约束，就很难落实到实际工作中去。同时规定合同的签署、流程，确保合同的严肃性、科学性，堵塞漏洞。 2．建立标准、规范的合同文本 3．专人管理 合同必须由专人保管，一方面涉及到商业秘密，另一方面便于使用。由专人分门别类建立档案，集中保管，才能保证合同的严肃性、完整性。

偿二代体系下的风险综合评级（IRR）制度首次运行。结果显示，风险低的A类公司和B类公司分别为54家和103家；风险较高的C类公司和D类公司分别为1家和2家，其中，C类公司为国泰产险，D类公司为新光海航人寿和中融人寿。国泰产险得C新光海航、中融人寿得D今年二季度，保监会内10个业务监管部门以及36个保监局，对160家保险公司进行了风险综合评级。结果显示，风险低的A类公司和B类公司分别为54家和103家；风险较高的C类公司和D类公司分别为1家和2家，其中，C类公司为国泰产险，D类公司为新光海航人寿和中融人寿。10月份，各家保险公司收到了各自风险综合评级的结果，不少中小型公司如信泰保险、紫金财险、吉祥人寿等因业务发展稳健、偿付能力高而获得A类评级。在风险综合评级的结果中，国泰产险、新光海航和中融人寿因为被评级为C类和D类，成了焦点。D类公司新光海航人寿今年二季度偿付能力充足率为负数，为-31.7%。2014年3月，保监会曾下发监管函，要求新光海航人寿暂停增设分支机构；2015年11月，保监会再次下发监管函，要求其自2015年11月23日起停止开展新业务。但是，随着新光海航人寿大股东——海航集团另起炉灶成立渤海人寿后，对于新光海航人寿增资迟迟无法落地。同为D类的中融人寿，二季度偿付能力为-18.2%。保监会也已经全部停止中融人寿开展新业务、增设分支机构和增加股票投资。中融人寿表示，正在加强与股东沟通增资工作，根据经营需要增资扩股，以提升资本实力和偿付能力。C类公司国泰产险，最新的偿付能力报告显示，公司核心偿付能力充足率38.89%，低于50%的监管要求。不过，经历10多个月的谈判后，蚂蚁金服与今年7月份入股国泰产险，目前，蚂蚁金服成为持有国泰产险51%股份的控股股东。10月18日，国泰产险在杭州召开了合资后的第一次全国工作会议，会上对2016年公司整体经营情况和非车险发展现状进行了分析，表示未来蚂蚁金服将与国泰金控发挥协同作用，助力公司发展。就在10月10日国泰产险和阿里签订了最新的关联交易，国泰产险与“蚂蚁金服”及其关联方签约,透过支付宝平台及淘宝平台销售保险。业内认为，成为阿里系成员后，国泰产险的增资问题和业务问题有望顺利化解。保监会将根据风险评级差别监管保监会最早于2009年开始建立以季度为基础的风类监管评级制度，尝试对保险公司的综合风险和经营状况进行评价，将保险公司从好到坏分为ABCD四个等级。A为风险最低，D为风险最高。根据评级结果，保监会将在市场准入、产品管理、资金运用、现场检查等方面对四类公司进行差别监管。根据偿二代实施总体安排，保监会自2016年第2季度起对保险公司开展偿二代风险综合评级(分类监管)。今年8月份，各家公司开始报送资料。据了解，此次报送的数据范围为第2季度保险公司的操作风险、战略风险、声誉风险、流动性风险等。券商中国是证券市场权威媒体《证券时报》旗下新媒体，券商中国对该平台所刊载的原创内容享有著作权，未经授权禁止转载，否则将追究相应法律责任。扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

1、你必须有没有变更前电表户名缴费的原始单据；2、你得出具当时变更户名的资料；3、户名相应身份证；4、拨打95598最方便询问

滨海新区城乡建设委员会官网。滨海新区胡家园街道北八堡村房屋租赁备案去滨海新区城乡建设委员会官网即可。滨海新区，天津市下辖区。地处华北平原北部，东临渤海湾，西与东丽区接壤，南与黄骅市为邻，北与宁河区、唐山市丰南区相邻。

没有倒闭。经天眼查显示，昌宜（天津）模板租赁有限公司处在存续状态，所以法律意义上未倒闭。天津，简称津，中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市。

房屋 租赁合同 所包括的基本内容有：出租人与承租人的基本身份信息、租金具体数额、租赁期限、租金支付方式及给付期限、违约责任、解决争议的方式、租房合同生效时间等方面。下面我给大家带来房屋租赁合同模板(电子版5篇)，浏览更多房屋租赁合同可点击“ 房屋租赁 ”查看。 房屋租赁合同模板1 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲、乙双方在平等、自愿的原则下经协商订立本合同，为明确双方的权力，望共同遵守。 一、甲方将坐落于滨州市渤海七路黄河六路和五路之间医药公司宿舍楼房一套出租给乙方居住，面积 85 平方，租赁期限自_________年____月____日至_________年____月____日，计__个月。 二、本房屋年租金为人民币_____________元。自签订合同日开始计算，乙方向甲方一次性付清 年房屋租金，其中支付押金 元整，(如乙方毁坏甲方物品，甲方有权将此押金按乙方毁坏物品等价赔偿)。 三、甲方供给乙方无偿使用物品：立式空调1个、沙发1套、茶几1个，写字台1张、书橱2个，太阳能1个、电热水器1个、油烟机1个。如有损坏，由乙方负责维修更换，达到正常使用，否则照价赔偿或从押金中扣除。 四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、物业费以及 其它 由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 五、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修、改造、转租，乙方需先征得甲方同意。租赁结束时，装修后的整体结构乙方不得在租赁期结束后进行拆除和索要费用。 六、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出。甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 七、违约责任：如一方违约要按所承租房屋金额的5%作为赔偿对方的违约金。 八、本合同未尽事宜双方协商解决，合同自双方签字后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 九、备注 甲方(签字)：_____________乙方(签字)：_____________ 联系电话：_________________联系电话：__________________ ____________年______月____日____________年______月____日 房屋租赁合同模板2 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、房屋的座落、面积 1.甲方将其合法拥有的座落于成都市王家塘巷11号3单元1号的房屋出租给乙方使用。 2.甲方将出租给乙方使用的房屋房型为三室一厅一厨一卫(其中一次卧室甲方自用)。 3.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共74平方米。 二、租赁用途 1.乙方向甲方承诺租赁，该房屋仅作为住宅使用。 2.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 1.该房屋租赁期为10个月，自2008年8 月 20日起，至2009年6 月 20 日止。 2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向或电话协商，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式 1.该房屋的月租金为捌佰元整。如果该房屋再有第三人租住，则该房屋租金为每月玖佰元整。 2.租金按三个月(季)为壹期交付，第一期租金应于2008年 8月 20日前付清，以后的租金按季支付，应于上一季的最后一周内付清，先付后住。 3.租金以现金方式支付，活动期为三天，三天后，每逾期一天，则甲方有权按月租金的0.5%收取滞纳金，如超过15天，则视为乙方违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。 五、保证金 1.为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为捌佰元整。 2.乙方应于本合同签定时付清全额保证金。甲方在收到保证金后予以书面签收。 3.租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。 六、其他费用 1.乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、小区物管费、有线电视费、宽带网费、清洁费、小区水电公摊费及其他因居住所产生的费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，(其中甲方支付每月水费、电费、气费、清洁费总额的四分之一)。 2.乙方应在交下期租金前把已缴纳过的单据复印件交予甲方。 七、甲方的义务 1.甲方需按时将房屋及附属设施(见家俱清单)交付乙方使用。家俱设备清单与本合同有同等效力。 2.房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。 3.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 4.在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的家俱、厨房设备等(详见家俱清单)，其所有权归甲方所有。 八、乙方的义务 1.乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。 2.乙方应按合同的规定，按时交付租金及其他各项费用。 3.未经甲方同意，乙方不得改变租赁房屋的结构，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋及设备，如因乙方的过失或者过错使房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。 4.乙方应按合同约定合法使用租赁房屋及设备，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。 5.乙方应按合同约定合法使用租赁房屋内的各种电器设备，如因使用不当造成电器损坏，应由乙方负责维修;如因使用不当造成经济损失，由乙方承担。 九、合同终止及解除规定 1.在租赁期限内甲、乙双方均不能提前终止合同，甲、乙双方任何一方提前终止合同，均构成违约。 2.租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋在打扫清洁卫生后交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，可任凭甲方处置。 十、违约处理 1.甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止合同，则视为违约，违约金双方同意为捌佰元整。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金;反之，若乙方违约，则甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金。 2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 3.房屋因不可抗力(如特大自然灾害、地震等)原因导致毁损和造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任。 十一、其他条款 1.甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 2.乙方在签合同前，应将身份证交给甲方查验，并交身份证复印件一份给甲方。 3.本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充条款和家俱设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。 4.本合同连同家俱设备清单共有肆页，壹式贰份，其中：甲、乙双方各执壹份，具有同等效力。签字即生效。 出租方(甲方) 承租方(乙方) 联络地址： 联络地址： 电话： 电话： 签约日期：年 月 日 签约地点： 房屋租赁合同模板3 出租方：____________________ 承租方：____________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议： 第一条房屋基本情况 1、甲方房屋位于_________________;建筑面积__________平米。 2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条房屋用途 该房屋用途为__________，租住人数_________人。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。 第三条租赁期限 租赁期限自_____年______月_______日至______年_____月_______日止。 租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。 第四条租金及支付方式 该房屋每月租金为_______元，房屋租金支付方式为______付，在每个支付周期开始前________日内支付。 第五条押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金______元，租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。 第七条关于房屋租赁期间的有关费用 1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：__________; 2、乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电___________。 第八条房屋的修缮与使用 1、在租赁期内，正常的房屋大 修理 费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。 2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 3、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条房屋交付及收回的验收 1、验收时双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十条合同的变更与解除 1、经双方协商一致，可以解除合同。 2、如一方支付对方相当于两个月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主张的，不退还押金。 第十一条违约责任 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同： 未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使用的。 未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。 改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。 拖欠房租超过_______日。 未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过________元或__________日的。 因上述原因终止合同的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应当承担相应的赔偿责任。 第十二条免责条件 1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 3、因上述原因二终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 第十四条补充协议 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十五条争议解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 第十六条其他 当前的水、电等表状况： 水表现为：______度; 电表现为：__________度; 煤气表现为：__________度。 第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方：__________________乙方：__________________ 电话：__________________电话：__________________ 身份证号：_____________身份证号：______________ _______年______月_____日______年_______月______日 房屋租赁合同模板4 甲方：__________ 乙方：__________ 现经甲乙双方充分了解协商，一致达成以下租房合同。 一、该房屋位于____________________经甲方同意出租给乙方使用。 二、租赁期限为三年，(即20__年7月2日至20__年7月1日止。) 三、租金约定第一年为人名币1200元/月，以第二年开始每月递增5%。每一年乙方向甲方交一次租金，先付后住，第一次乙方应于甲方将房屋交付同时将租金交付于甲方，第二次以后的租金应提前一个月付清。 四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金_______元。到期结算多退少补。 五、租赁期间的其它约定事项。 1、甲乙双方应提供真实有效的身份证件。 2、甲方提供完好的房屋设施、设备，甲方应注意爱护，不得破坏房屋的装修、结构及设施、设备，否则应照价赔偿。 3、租赁期间的水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、卫生、工商、税务等管理费都由乙方自行支付，所有费用应按时付清。 4、房屋甲方只限由乙方使用，乙方未经甲方签字认可不得单方将房屋转租或改变使用性质或提供非法用途，否则甲方有权中止合同，收回房屋。租金不予退还。 5、甲方在乙方租赁期间有权将房屋变卖、抵押，但有义务提前30天通知乙方，并退还其剩余房屋租金，若有造成乙方经济损失，乙方不得追究甲方责任。 6、乙方因违法经营导致无法履行合同时甲方有权终止合同，收回房屋并不退还租金。乙方因违法经营导致的一切后果，将由乙方承担责任。 7、甲乙双方约定，乙方如需开房屋发票，因此产生的税费由乙方支付。 六、次合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成可诉诸当地人民法院裁定。 七、本合同经双方签字(盖章)生效。 八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，同有同等法律效力。 甲方：____________________乙方：____________________ 联系电话：_______________联系电话：________________ 签约日期：_______________签约日期：_______________ 房屋租赁合同模板5 出租方(简称甲方)：_________________________ 电话：_________________________ 承租方(简称乙方)：_________________________ 电话：_________________________ 经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下： 一、甲方将拥有产权的______________________三间房屋，出租给乙方开办储蓄所。 二、租期从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 三、该房屋每年租金为人民币____________________元整，乙方租金每年在_____月_____日前一次性交清。 四、租赁期间房屋出租管理费、税费、清洁卫生费，由甲方承担。 五、甲方为乙方提供额用水服务，用电情况由乙方自行解决，水费由乙方承担(每月30元)。 六、乙方必须依约交付租金，如拖欠租金达30天以上，甲方有权收回房屋。 七、乙方需维修时必须提前征得甲方同意，不得擅自改变房屋结构，乙方因故意或过失造成租用房屋的损坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。乙方退租或甲方收回房屋时，乙方对房屋装修费或设备费，甲方不予承认。 八、如因市政改造或不可抗拒的外界因素，租赁期间若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方。 九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋改变用途或转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清所有费用后退还房屋给甲方。为便于工作，甲方将提前一个月再签租赁合同，同等条件下，乙方优先。乙方不续签合同并缴纳租金，视作放弃。 十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。 十一、甲方有义务协助乙方维持该出租房周边秩序，协调与友邻及有关方的关系。 十二、本合同经签字或盖章后即时生效，一式二份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。 出租方(甲方)：____________________ 承租方(乙方)：____________________ 签订日期：________________________ 房屋租赁合同模板(电子版5篇)相关 文章 ： ★ 租房合同范本电子版5篇 ★ 个人房屋租赁合同免费电子版5篇 ★ 最新正规房屋租赁合同范本【5篇】 ★ 个人房屋出租合同电子版5篇 ★ 房屋租赁合同范本打印免费下载【精选5篇】 ★ 租房合同模板电子版【5篇】 ★ 电子版住房租赁合同模板五篇 ★ 房屋出租合同模板5篇 ★ 电子版租客租房合同模板2022(五篇) ★ 房屋租赁合同模板(最新5篇)

供求矛盾。截止到2023年5月25日，天津住房租赁市场，存在的房源供给不足、结构性供给失衡、承租体验差等供求矛盾问题，为保障性租赁住房市场的发展带来了市场机会。天津，简称“津”，别称津沽、津门，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的环渤海地区的经济中心。

融资租入的不动产 　　融资租赁的租赁物只是动产，中国融资租赁的租赁物不包括不动产，因为在我国，土地的所有权归国家所有。那么大家知道什么是不动产的融资租入? 　　为了区别融资租入固定资产和企业其他自有固定资产，企业应对融资租入固定资产单独设立“融资租入固定资产”明细科目核算，新《企业会计准则第21号———租赁》中规定：在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值，而不是确认为当期费用。《企业会计准则第4号———固定资产》中规定：购买固定资产的价格超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价格的现值为基础确定。实际支付的价格与购买价格之间的差额，除应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。 　　与经营租赁不同的是，经营租赁方式租入资产不计入固定资产，没有对租入资产的控制权与所有权，融资租入对资产拥有实际控制权。 　　融资租入应理解为：企业要购进一台设备，但是资金不充分，于是和融资公司共同购入这台设备，由融资公司垫付设备款项，企业在签订合同时先付一部分，剩下的款项以租金方式补足。 　　1、商务部和银监会 　　我国目前没有融资租赁法律，几年前出过一个融资租赁法草案，规定租赁物只能是动产，后夭折。 　　现在对融资租赁的规定主要是商务部的《外商投资租赁业管理办法》和银监会的《金融租赁公司管理办法》。商务部规定融资租赁的租赁物只能是动产，但银监会规定租赁物是固定资产。这里的固定资产根据通常的理解应该不排除不动产。所以，部门规章层面上，不动产理论上可以融资租赁。 　　但是，法院不一定认可规章，根据之前的有关法律草案和司法解释意见稿，都没说不动产可以融资租赁。 　　2、财政部会计司 　　财政部会计司应该是认可建筑物融资租赁的。根据企业会计准则讲解2010，对于同时涉及土地和建筑物的租赁，企业通常应当将土地和建筑物分开考虑。将最低租赁付款额根据土地部分的租赁权益和建筑物的租赁权益的相对公允价值的比例进行分配。在我国，由于土地的所有权归国家所有①，土地租赁不能归类为融资租赁。对于建筑物的租赁按租赁准则的规定标准进行相应的分类。如果土地和建筑物无法分离和不能可靠计量的，应归类为一项融资租赁②，除非两部分都明显是经营租赁，在后一种情况下，整个租赁应归类经营租赁。 　　《企业会计准则》(2006)规定，融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁： 　　(一)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 　　(二)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 　　(三)即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 　　(四)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。 　　(五)租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。 　　3、财政部税政司和税务总局 　　财政部负责税的是税政司(各种税)，国家税务总局涉及的有货物和劳务税司(主管增消营等)、财产和行为税司(主管房产税、契税等)、所得税司(主管企业所得税等)。因为大家都是官，难免出现谁也不服谁的情况。 　　首先明确一点，售后回租在商务部③和银监会④看来是融资租赁的一种，但财政部会计司觉得售后回租得分融资租赁和经营租赁。税务总局似乎也是觉得分融资租赁和经营租赁。 　　目前税法对于融资租赁概念进行阐述的有两个文件，国税发[1993]149号⑤和财税[2013]37号⑥。37号对融资租赁的定义基本上是照搬149号的。 　　货物和劳务税司虽然说融资租赁仅适用于动产，但国家税务总局公告2010年第13号规定融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。13号似乎暗含的意思是货劳司并不否认现实中不动产融资租赁的存在，不然干嘛提营业税。 　　财产和行为税司就显得灵活多了，这可能是加入了财政部的因素，财政部会计司的观点可能影响到了税政司。例如，《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)规定，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。再如，《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税[2012]82号)规定，对金融租赁公司⑦开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。 　　4、全国人大、财政部税政司和税务总局所得税司 　　全国人大通过的企业所得税法规定，以融资租赁方式租出的固定资产不得计算折旧扣除。国务院通过的所得税法实施条例规定，固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。 　　全国人大在税法上和融资租赁法草案上采取了两种不同的观点。如果说融资租赁法草案认为不动产不能租赁，那全国人大的`所得税法似乎单方面创设了一种现实中不存在的业务类型。当然，融资租赁法草案仅是草案。 　　5、现实 　　现实中，不动产融资租赁是存在的，而且有很多案例。但似乎都是以售后回租的形式存在。 　　2004年4月初，在沪上金融租赁公司新世纪金融租赁有限责任公司的成功运作下，全国首个房地产“售后回租+保理”融资项目正式签约——沪上一家大型房地产公司将其拥有的海南一著名大酒店出售给金融租赁公司，并签定了5年的“售后回租”合同;金融租赁公司又与一家股份制商业银行签订“国内保理业务”合同，将房地产售后回租形成的租金应收款卖给银行，房地产公司一次性完成融资金额高达6亿元。 　　《中国航空报》2010年9月16日报道：2009年年底，湖南省岳阳市政府规划投资1.4亿元修筑城市南环线道路，岳阳市政府通过中航工业租赁，以道路为租赁标的物，迅速筹集了急需的建设资金。 　　《天津:金融创新推动地方经济发展》报道：天津渤海租赁向天保投资(天津保税区国资公司)购买天津保税区空港物流加工区投资服务中心大楼，出租给天津港保税区管理委员会及天保投资(第二承租方)，项目金额为8 亿元，起租日为2009年4月27 日，租赁期限为20年。 　　结论 　　通过上文可知，目前我国融资租赁法律规范的现状似乎可依用乱来形容的，部门之间统一，部门内部不统一。 　　各种不统一和不规范导致了税务总局在制定文件的时候出现了麻烦。且不说不动产融资租赁，动产融资租赁到现在都没想出一个好方法来。 　　税法如果不能促进行业发展，能不能不阻碍行业发展? 　　附 录—— 　　①土地管理法2004 　　中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 　　全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 　　任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 　　②物权法2007 　　第一百四十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 　　第一百四十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 　　③外商投资融资租赁公司可以采取直接租赁、转租赁、回租赁、杠杆租赁、委托租赁、联合租赁等不同形式开展融资租赁业务。 　　④售后回租业务，是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签定融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方式。 　　⑤国税发[1993]149号规定，融资租赁，是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。即：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入设备，以拥有设备的所有权。凡融资租赁，无论出租人是否将设备残值销售给承租人，均按本税目征税。 　　⑥财税[2013]37号规定，有形动产融资租赁，是指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入有形动产，以拥有其所有权。不论出租人是否将有形动产残值销售给承租人，均属于融资租赁。 　　⑦银监会批的，银监会认为售后回租属于融资租赁。 ;

延迟发放。通过查询济南人民政府得知：三季度济南租赁补贴延迟发放到4月份。济南，别称泉城，山东省辖地级市、省会、副省级市、特大城市、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。

租凭备案一般都是房东去弄的，因为他把铺位租给你，国家要求他要交税，不过如果你不需要营业执照或卫生许可、消防等等手续，一般都不需要房东去做这个备案，因为租凭税点还是算蛮高的。不过现在社会的情况是，去备案手续对房东没有任何好处，所以一般情况是在租户要求房东配合的情况下房东才去，需要的税费和手续费用也是租户负责。手续费是办事过程中所产生的费用。“手续”一词的解释为“办事的程序”，比如说办理“借款手续”、“过户手续”“证券交易手续”等等。因此“手续费”应该可以这样解释：就是为代理他人办理有关事项，所收取的一种劳务补偿；或对委托人来讲，是属于因他人代为办理有关事项，而支付的相应报酬。如：证券交易手续费、代办机票手续费、代扣代缴费用手续费、国债代办手续费等等。 从纳税角度来讲，经营者收取的各种代办手续费应作为应税收入，交纳营业税；扣除相关费用后的所得额，还须交纳企业所得税。另外有一种情况，就是为税务部门实施代扣代缴税金任务，所取得的代扣代缴手续费，属于免税收入，不需要缴纳营业税和其他税金。1中国工商银行：办卡费5元，年费10元/年，低于300元收小额账户管理费3元/季度，同城跨行取款2元/笔2中国农业银行：办卡费5元，年费10元/年，低于300元收小额账户管理费3元/季度，同城跨行取款2元/笔(广东省4元)3中国建设银行：办卡费5元，年费10元/年，低于500元收小额账户管理费3元/季度，且这类账户不给利息，同城跨行取款4元/笔+取款额的1%(就是说比其他银行异地取款的费用还高，黑心到家了，明显逼着自己的客户不去别的银行取钱，这样别的银行客户来自己ATM取钱可以坐收佣金，所以大家即便拿着别的银行的卡跨行免费也不要去建行取钱)4中国银行：办卡费5元，年费10元/年，不收小额账户管理费，同城跨行取款4元/笔5交通银行：办卡费5元，年费10元/年，低于500元收小额账户管理费3元/季度，同城跨行取款2元/笔6邮政储蓄：办卡免费，同城跨行取款2元/笔，绝大多数省市没有收取年费、小额账户管理费7中国民生银行：办卡免费，无年费，无小额账户管理费(深圳除外)，同城跨行取款每月前3笔免费，以后2元/笔8中国光大银行：办卡免费，无年费，无小额账户管理费，同城跨行取款每月前3笔免费，以后2元/笔9中信银行：办卡免费，无年费，无小额账户管理费，同城跨行取款每月前2笔免费，以后2元/笔10华夏银行：办卡免费，无年费，无小额账户管理费，同城跨行取款每天(注一是每天不是每月)前1笔免费，以后2元/笔11上海浦东发展银行：办卡免费，无年费，同城跨行取款2元/笔，账户管理费12元/年，如果账户内余额始终在1000元以上，或者年内POS刷卡消费一笔(多少都没关系，他们只是在鼓励用卡)，则免收。12兴业银行：办卡免费，无年费，无小额账户管理费，同城跨行取款每月前3笔免费，以后2元/笔13招商银行：办卡免费，无年费，同城跨行取款2元/笔，账户管理费：同一客户在该行资产少于10000元的，1-5元/月(各分行自行决定，北京1元，青岛5元，天津5元，深圳3元，其余我不清楚)，这里的“日均资产”指的是在该行的所有存款和国债之和，比如，你在招商银行存了10000元的定期存单，办了10张银行卡，每张卡都没钱，那么这10张卡都不会收钱，但是你有3张卡，卡内存款分别为3000元，2000元，2000元，总和不到10000，那么每张卡都会被收费。14深圳发展银行：办卡免费，无年费，低于300元收取小额账户管理费1元/月，但是只需POS刷卡消费1次就可以免一年，所以基本上不会被收，同城跨行取款完全免费(深圳、成都、重庆除外，2元/笔)15广东发展银行：办卡免费，无年费，无小额账户管理费，无论同城还是异地跨行取款每月前3笔免费，以后3元/笔16渤海银行：原则上办卡20元，年费20元/年，低于5000元收取账户管理费5元/月，但实际上办卡免费，无年费，无小额账户管理费，同城跨行取款完全免费，这是一家新成立的有全国牌照的银行(总共全国就18家)，目前只在天津、北京、济南、太原、杭州、唐山、成都有营业网点。17恒丰银行：办卡免费，无年费，无小额账户管理费，全国范围内跨行取款2元/笔，目前该行只在烟台、青岛、济南、杭州、南京有营业网点。18浙商银行：办卡10元，年费10元/年，无小额账户管理费，同城跨行取款每月前3笔免费，以后2元/笔，目前该行只在杭州、宁波、温州、义乌、上海、南京、成都、西安、天津有营业网点。19南京银行:所有费用全免，在中国境内任何一台ATM机上取款不收取任可费用。

证券公司不像想象的那么好进、好干。压力很大，对个人素质要求很高，非常看重个人业绩，还要有相关证券从业资格证书，注册会计证书等，就这样也最多是个客户经理。金融业的人都叫**经理!像你可以去保险公司试试，保险公司的人主要是嘴上的功夫。

现在证券从业资格考试都是长期有效的。所以现在考过了证券从业资格考试不管短期内会不会去证券公司都没有影响。你的从业资格是永久有效的，到时只需要拿从业资格去申请执业证书，然后就有3年，2年的问题了。执业资格是你取得从业资格后，在进入证券行业时结合其他材料申请的，需要进行2年年检，执业资格存在3年不执业作废的问题，因为你只有拥有执业资格才可以让你进入证券行业。另外需要注意的是证券从业资格有一些特殊的分类，比如证券发行与承销，证券投资咨询等，这些不止要通过从业资格考试，还要通过相应的专项考试，并且需要一定时间的工作经验才可以。

这股票上周四发布了相关的公告，说要核查相关情况后发相关公告才会复牌，现在只能等待它再发公告才能知道它何时能复牌，相关公告如下：证券代码：000029、200029 证券简称：深深房A、 深深房B（公告编号：2009-033）深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司股票停牌公告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（下称“公司”）股票深深房A（证券代码000029）交易价格于2009 年10 月19 日至21日连续三个交易日收盘价格累计涨幅偏离值超过20%，属于股票交易异常波动。公司将履行必要的核查程序，向控股股东及实际控制人等进行核查。经公司申请，公司股票（证券简称：深深房A、深深房B，证券代码：000029、200029）于2009年10月22日起停牌，待公司核查相关情况并发布公告后，股票复牌。特此公告深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司董 事 会2009 年10 月21 日