上海有哪些金融大厦

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基本信息社区实景行政区域：滨湖区项目位置：太湖新城立德道西侧和畅路北侧市民中心旁交通状况：周边公交：68路到军分区下；130、135、138路至市民中心站周边地铁：地铁一号线市民广场站建筑类型：高层物业类别：写字楼,商铺主力户型：48-2000平米开发商：无锡昌兴房地产开发有限公司物业费：9.80元/月/平方米详细信息户型图产权年限：50年产权类型：大产权房开工时间：20101128容积率：4.72绿化率：25%总户数：364建筑面积：67505.85平方米占地面积：10568.9平方米周边配套周边配套周边配套：标志建筑:市民中心、金融第一街区、太湖国际博览中心公园绿化:金匮公园车位数：661车位配比：1:2价格信息昌兴国际金融大厦价格：均价13900元/平米售卖信息售楼处售楼地址：滨湖区观山路金匮公园内昌兴阳光会所开盘时间：预计2012年会推出写字楼入住时间：预计2013年6月份可交付销售许可证：（2011）预销准字第127号

上海太平金融大厦楼高约218米，地上共43层，地下共3层（停车位及大厦的设备层）。上海太平金融大厦工程总投资额为22亿元，其中钢结构制作安装合同额为1．65亿元，钢结构用钢总量约为1．06万吨，浦东陆家嘴写字楼上海太平金融大厦建筑总面积约为11．04万平方米。单元内净高达到3米，进深14米。客户可根据自身需要自由分割租赁面积。上海太平金融大厦项目周边交通便利靠近地铁2号线，紧邻人民路隧道，新建路隧道，延安路隧道，地理位置优越。响应低碳生活，浦东陆家嘴写字楼上海太平金融大厦大楼设计突出绿色生态办公理念，吸音吊顶架空地板，每个单元设有先进的通风器设施，外部的新鲜空气可由通风器过滤后进入室内，循环散放。扩展资料楼盘名称：上海太平金融大厦楼盘地址：银城中路488号行政区域：浦东新区所属商圈：小陆家嘴标准层净高：3米车位总数：380个车位价格：1500元/个电梯：通力，24部总高：38层参考资料来源：百度百科-上海太平金融大厦（上海金融大厦）

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第五名（在建）：上海环球金融中心上海环球金融中心工程是一幢以办公为主，集商贸、宾馆、观光、展览及其他公共设施于一体的大型超高层建筑，位于浦东陆家嘴，与金茂大厦相距仅40米。工程总建筑面积377300平方米，塔楼地上101层，地面以上高度为492米。它将有世界上最高的观景台、一个五星级豪华旅馆，以及零售空间。第四名：台北101大楼 被称为“台北新地标”的台北101大楼于 1998年1月动工，主体工程于2003年10月完工，高508米。有世界最大且最重的“风阻尼器”：一个悬挂在大楼内部楼顶的重达660吨的铁球，为了在台风到来时保持平衡，还有两台世界最高速的电梯，从一楼到89楼，只要39秒的时间。它保持世界上速度最快的电梯的纪录（每小时60.4公里）。 在世界高楼协会颁发的证书里，台北101大楼拿下了“世界高楼”四项指标中的三项世界之最，即“最高建筑物”(508米)、“最高使用楼层”(438米)和“最高屋顶高度”(448米)。 第三名（在建）：纽约世贸中心1号楼自由塔911事件发生6周年之际，世贸重建方案完全公布。6号，纽约世贸中心最终重建方案揭开面纱。按照计划，由3名世界著名建筑师分别设计的2、3、4号高楼将矗立在世贸中心东端，预计整个建造工程将历时4年，到2012年交付使用，耗资约数十亿美元。它们将与在已经在建的1号最高高楼自由塔组成一个建筑群，代替在911事件中被撞毁的世贸中心，并最终成为曼哈顿下城交通、商业零售以及办公走廊的中心。经过各种反恐考虑，修改方案后自由塔的主体结构高度仍然为1776英尺（541米），以象征美国建国的年份——1776年。大厦的70层将作为办公区，70层以上将利用悬索结构建立一个用于观景的公众区域。电视天线和用来供电的风力发电机也将建在大楼的顶部。加上顶部的电视天线，自由塔总的高度将超过2000英尺（609米），稳居世界建筑高度之三。（法新社）第二名 上海中心（已开工）“三足鼎立”之老三，2007年11月21日，陆家嘴股份公司(600663)发布公告称，公司拟与上海市城市建设投资开发总公司(上海城投)、上海建工集团(上海建工)合资组建项目公司开发Z3-2地块(即“上海中心”地块)，分别占股45%、51%和4%，注册资本54亿元。其中，股份占到51%的上海城投成为这一项目的主导单位。同年12月，项目公司正式成立之后，由上海城投委派项目公司负责人。 事实上，目前新公司已开始运作。早报记者从新成立的“上海中心大厦建设有限公司”负责人处了解到，方案已确定，具体开工时间还不能确定。 如果“上海中心”今年年内能够成功开工，那么以工程进度而言，大楼将很可能在2010年世博会举行的一年作为上海最新的标志性建筑亮相，而陆家嘴三塔鼎立的局面也将从1993年的蓝图变成现实。目前，金茂大厦的高度为421米、环球金融中心的高度为492米，而将来的“上海中心”高度是多少呢？对此，业内人士表示：“‘上海中心"最终将是多高、又是何种式样，目前还没有明确，但高度肯定是3幢摩天大楼中最高的。（650以上）第一名（在建） ：阿联酋迪拜——迪拜塔 世界第一高楼，阿联酋迪拜的Burj Dubai正在紧张施工中，现已造到110层以上。据内部消息，最终高度可能是828米。到时名副其实的世界第一高楼将在迪拜诞生。正在建造中的迪拜大楼2007年初的高度就已经超过台北101，成为世界上最高的建筑，但由于建造工作截止到2008年底才能结束，所以尚未获得官方的承认。迪拜大楼的最终高度还没有对外公布，但可能的高度应该在700至900米之间。当地媒体10月报道说，根据网络上刊登的建筑草图，迪拜大楼的最终高度有望达到818米“迪拜塔”位于阿拉伯联合酋长国的迪拜城。由美国芝加哥的SOM建筑事务所设计，预计2008年完工。“迪拜塔”将有160层，其设施包括旅馆、购物中心、办公楼和豪华公寓。世界前5大厦

1.大众金融大厦 简介:另一地址;昭化路12号.发展商:上海祥羚置业有限公司物业公司:上海大众物业管理有限责任公司电梯:“OTIS”2部客梯空调:分户式中央空调24小时..延安西路1023号地段不错的大厦外观也挺漂亮的周围还有很多的酒店,像 :龙之梦... 2.高登金融大厦 简介:发展商:上海政通置地有限公司总高:16层电梯:三菱电梯3部客梯1部货梯空调:中央空调 周一-周六(AM8:00-PM6:00)室内净高:2.5M租..延安东路58号现在的办公楼还真是多，要找到好的，适合我们公司的还真是有点难... 3.沪东金融大厦 简介:发展商:上海中诚物业有限公司总高:21层电梯:日本三菱GPS型高速电梯，7部客梯空调:中央空调车位租金:107个车位交通:即将运行的地铁五号线,55、..翔殷路1128号是个写字楼``去面试过一次``` 这个写字楼里面的设... 4.交银金融大厦 简介:交银金融大厦地处陆家嘴金融区,周边环境一流,交通便捷..银城中路188号因为工作需要,去过那里2楼的施罗德基金管理目前这个基金公司很... 5.申华金融大厦 简介:发展商:申华控股有限公司物业公司:申华控股有限公司总高:26层电梯:4部客梯1部货梯空调:中央空调（AM8：30-PM5：30）室内净高:2.6M租金..宁波路1号地段非常好的一幢办公大厦哦~~~离南京路很近,所以拉~~~交... 6.汤臣金融大厦 简介:汤臣国际金融大厦汤臣金融大厦位于陆家嘴金融贸易区东方路、张杨路、世纪大道三路交汇处,是在陆家嘴金融贸易区内率先落成的涉外办公楼。..东方路710号在东方路上的大厦是上海比较高档的商务办公楼离上海东方电视台很... 7.新黄浦金融大厦 简介:发展商:上海新黄浦置业股份有限公司物业公司:上海久隆物资有限公司总高:15层电梯:德国蒂森电梯 4部客梯 2部货梯空调:中央空调（am8:00-pm6..南京东路61号8.爱建金融大厦 简介:爱建金融大厦地处内环以内,附近有轨道交通2号线..汉口路100号9.高宝金融大厦 简介:高宝金融大厦占地8128平方米,总建筑面积7.5万平方米,包括一幢42层的写字楼和一幢5层的商业裙房.写字楼高198米,30层以下的层面积为2000平..陆家嘴路花园石桥路10.家化金融大厦 简介:家化金融大厦位于虹口区,周边环境不错,交通便捷..天潼路133号11.世界金融大厦 简介:位于陆家嘴金融贸易区中心的银城东路上，大厦高168米，地上43层，地下3层，总建筑面积为87758平方米。大厦设计融汇欧美流行的现代化建筑之优及中国传..陆家嘴环路900号

物业类型：纯写字楼物业级别：甲级装修情况：全装修停车位：地下:202个物业管理费：5元/平方米/月空调状况：中央空调 （可分体空调）总建筑面积：50,091平方米电梯情况：美国“OTIS”2部总楼层：32层竣工日期：2006年 开发商：上海祥羚置业有限公司物业公司：上海大众物业管理有限公司

　　位于南京西路中段，由恒隆广场、中兴泰富、梅陇镇广场三座地标呈三足鼎立之势而成。三座沪上顶级的甲级写字楼，租金超过1.2美元/天/平方米，不下于伦敦西区、香港中环等世界顶级CBD，居申城之冠，出租率均维持在95％以上，且供不应求；金三角售卖的商品引领时尚，价格令人惊咋；当数沪上白金级地块无疑。　　分数：100；等级：A+　　　　二、淮海中路　　自“霞飞路”诞生之日起，一百多年来淮海路始终是高尚的代名词。　　现今的淮海中路则是上海最早成熟的CBD，香港广场、上海广场、世纪巴士大厦、中环广场、东海商业大厦、海洋大厦、久事复兴大厦、永新大厦、嘉华中心、平安大厦...数不胜数的甲级写字楼烘托出这个上海最密集的CBD。目前淮海中路甲级写字楼的平均日租金已逼近1美元。入夜，绚丽多姿的淮海路真的是风情万种，各色人等找寻着自己欢喜的场所放纵情怀，而不像南京东路，看到的都是游人匆匆的脚步。　　分数：98；等级：A+　　　　三、陆家嘴　　光顾陆家嘴的主要为金融机构，目前已有120余家金融机构入住陆家嘴各大甲级写字楼，其中八成以上为外资金融机构，租金已高达1美元/天/平方米。陆家嘴是上海为数不多的既有众多机构追捧，又持续有写字楼供应的地块，呈现供需两旺的局面。但区内商业设施跟进不足，大型商场仅正大广场一座，可怜上班白领还得越江至浦西享受生活。　　分数：95；等级：A+　　　　四、人民广场　　人民广场是上海城区的地理中心、交通枢纽、心脏所在；集办公、旅游、商贸、会展、文艺于一身。人民广场地块呈盆地状，上海博物馆、上海大剧院、上海城列管、市府大楼位居中央，周围环绕来福士广场、明天广场、仙乐斯广场等顶级商场和甲级写字楼，地下在建有上海最大的地铁枢纽站，三条地铁干线串起上海城区的各个角落，另有迪美购物中心、香港名店街、华盛街构成庞大的地下商业网。美中不足之处则是人员太杂，繁华有余而精致不足。　　分数：90；等级：A　　　　五、徐家汇　　徐家汇的定义只是城市副中心、与杨浦区的五角场同列。但是自地铁通车后，徐家汇的商业气息尘嚣日上，大有喧宾夺主之势。目前徐家汇在商场方面，拥有港汇广场、汇金百货、美罗城、东方商厦、太平洋、第六百货等六大金刚；在写字楼方面，则有美罗大厦、圣爱广场、上实大厦、汇银大厦、均瑶国际广场、飞洲国际广场等甲级写字楼，日租金已至0.8美元，而戴德梁行的有关统计则显示，徐家汇的甲级写字楼供应仍严重不足。徐汇区雄心勃勃，要将徐家汇建成世界一流的城市副中心、市级商业中心和CBD，港汇双子塔的建设正如火如荼。倒是上海市要好好考虑考虑，如何才能不让这个区级商业中心抢了市中心区CBD的风头，不要本末倒置了才好。　　分数：88；等级：A　　　　六、南京东路　　南京东路素有中华第一街之称，街面66家商品零售企业销售额位列全市各大商圈之冠；百联世贸、中百一店、东方商厦、置地广场、新世界、华联商厦等商家大哥大凸显大气。现在的南京东路集旅游、购物并重，但更像是一个旅游景点，步行街的建成同时也宣布南京东路做为多功能CBD时代的终结。　　分数：85；等级：A　　　　七、静安寺　　静安寺有着其他CBD不可比拟的精致典雅的城市景观。佛寺、广场、绿地、商场、摩天大厦、市内高架、地铁、公园...在这里完美结合。商业设施主要有：九百城市之光、会德丰广场、太平洋旗舰店、嘉里购物中心、连卡佛旗舰店、越洋大厦等。静安寺地区写字楼租金亦在0.7美元左右。　　分数：80；等级：B+　　　　八、虹桥　　毗邻国际机场的虹桥，是上海著名的“台巴子区”，95年之前由于巴子们赶集似的抢摊，其办公楼异常兴旺，一度占到上海写字楼市场的半壁江山。97年后随着陆家嘴、淮海路、南京路、徐家汇等的兴起，巴子们力不从心，虹桥的写字楼日租金从颠峰时的2美元降至0.4美元的地位。之后，该地区又得益于徐汇、长宁先行的房产经济以及闵行大工业园区的兴建，其写字楼市场又慢慢复苏，至今日租金已经恢复倒0.5-0.7美元之间。巴子区的主要写字楼有：仲盛金融中心、天虹大厦、锦明大厦、上海万都中心、协泰中心、太阳广场、金桥大厦、国贸中心、世贸商城、新虹桥大厦、安泰大厦、虹桥上海城等。　　分数：75；等级：B+　　　　九、外滩　　外滩的命运类似于南京东路，短短两年时间，外滩从金融一条街转变为上海的“第五大道”，其奢华程度令人咋舌；外滩夜色是上海的一张名片，同事亦是交通干道、其价值越来越趋同于观赏性。　　分数：75；等级：B+　　　　十、四川北路　　数到第十个，我们终于跨越了苏州河，来到了上海北部。目前在整个北上海四个中心区（普陀、闸北、虹口、杨浦）之中，四川北路无疑是最引领风骚的地块。而虹口公园附近又是四川北路最大的一个亮点，其坐拥财大、上外、复兴等著名学府，又有多伦路、山阴路、甜爱路等文化名人街，是鲁迅、宋庆龄、丁铃等名流的故居所在。文化气息浓厚、商业设施齐全、交通极为便利，无奈上海市政府偏心，不肯投资北部，任由这个曾是上海三大商业街之一的四川北路没落下去。四川北路的定位是平民化，因此上海的穷苦老百姓也自然把她当作了购物天堂，但这也造就了她的低价位档次。四川北路的优势在于商铺，很少有写字楼供应。　　分数：72；等级：B+　　　　十一、北外滩　　北外滩是最近一年才崛起于北部的写字楼新宠板块。一年内写字楼租金彪升七成以上，但饶是如此，也没有超过南京路、淮海路、徐家汇、虹桥、陆家嘴、人民广场等老牌CBD。关于其前景，是看好的人多，但是此地块一来没有商业、二来居住环境欠佳，三来没有历史积淀，因此个人实在不觉得它能在同区的四川北路之上。　　分数：68；等级：B　　　　十二、五角场　　这个地区当数复旦和同济的学生朋友们最熟悉了。以前的五角场可以用鱼龙混杂来形容，低价商品、地摊货比比皆是。但是很符合学生们的口味，在五角场，什么东西都买的到，真的。现在五角场在改造了，目标是跟徐家汇一样的城市副中心，可是依我看，很难。徐家汇发展了有十年了，五角场才刚刚开始。目前的五角场还没有形成商场航母群和写字楼群。单幢写字楼的日租金现已有0.4美元了，显现出该板块的良好前景。而五角场周边的住宅销售均价亦已彪升到11000元之上，看来人们对于这个城市副中心的看好程度还是很高的。　　分数：65；等级：B　　　　十三、曹家渡　　可怜的普陀区，兜了半天终于轮到了它。普陀区依人口算在市中心区里排老二，有150万之众，可是这么大一个区，竟然没有一个像样的市级商圈。曹家渡是该区最繁华之地，可这么个地方还得与长宁区、静安区共享。目前曹家渡还处在发育期，写字楼群在该板块异军突起，前景被各方看好。　　分数：63；等级：B　　　　十四、新客站不夜城　　火车站历来是最最混乱之地区。闸北去本来欲在此打造一个市级CBD的，没想到心比天高、命比纸薄，打造了十几年，打造来打造去，打造出一个上海最大的外来人员聚居流动场所。嘉里不夜城等甲级写字楼吸引过来的一些公司机构亦是频频流出。好在现在市里面牵头，开始改造破烂不堪的北广场，闸北区的算盘是，到时南北广场连成一片，由房市带动商铺写字楼的需求，建成北部重要的市级CBD（目标还是没变）。　　分数：60；等级：B　　　　十五、城隍庙　　老庙黄金、亚一金店、上海老街、豫园，这是上海市内最大的古典园林，最古老上海县城的庙会所在。现在是上海的旅游胜地，来上海旅游的必到之处，小商品应有尽有，小吃丰富多彩。　　分数：60；等级：B

10月10日，记者来到SOHO 现代城 某栋10层，这里除了一家店铺之外，其余的房间大多是空的，楼道内的光线微弱，墙体也显得十分老旧。 位于10公里之外的琨莎中心，坐落在朝阳区新源里，交通方便，地理位置优渥。“以前的时候这里都是上班的人，电梯里面都特别挤。现在空置的太多了，人少了很多，好多车位都空着，车随便停。”附近的一家写字楼租赁公司工作人员小刘对记者说。 事实上，供应面积的不断增加与需求的持续降温使得北京写字 楼市 场连续多月呈现出下行的态势。国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)9日发布的一份报告显示，截至2019年第三季度末，北京写字楼空置率整体上升至10.9%，为近8年以来最高水平。 而空置率上升的另一面是租金的下滑。戴德梁行统计的数据显示，2019年前三季度，按建筑面积计算，北京全市写字楼有效净租金为388.16元/平米/月，环比下降了2.0%，同比下降了3.7%。 此外，随着新项目的不断入市，北京写字楼市场的供应量将持续增加，未来，写字楼市场竞争压力还将进一步加剧。合硕机构首席分析师郭毅对记者表示：“预计整个北京的写字楼市场在短时期内应该还是保持下行这样一个大趋势。” 空置率创新高 “现在写字楼的空置确实挺多的。”小刘对记者说。 国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)在10月9日发布的报告显示，2019年第三季度，北京写字楼新增供应面积创近10年新高，加之整体市场需求疲软，写字楼空置率再次攀升。 据了解，2019年第三季度，北京共有四个优质写字楼项目入市，全市新增写字楼供应面积超过44.1万平米。虽然不乏优质项目入市，但市场仍然处于降温状态。截至三季度末，北京优质写字楼整体空置率上升至10.9%，为近8年以来最高水平。 戴德梁行的统计数据显示，2019年前三季度，北京全市和五大核心商圈写字楼的净吸纳量分别为23.9万和4.1万平米，较2018年同期分别下降了40.9%和20.6%。在小刘看来，净吸纳量主要来自于新增项目的预租，“如果去除掉新增项目的预租，数据会更少。”小刘对记者说。 世邦魏理仕(CBRE)发布的报告同样表明，若排除预租率较高的新项目，受传统金融、文化传媒及医药等企业整合和退租的影响，现有项目净吸纳量为负值。目前，北京写字楼市场新租乏力，除了传统金融的主力需求之外，科技行业扩张步伐也呈现出了放缓态势，新租占比环比仅为16%。 具体到五大核心商圈来看，戴德梁行统计的数据显示，截至2019年9月，望京-酒仙桥商圈的写字楼存量为83.9万平米，空置率达12.6%;亚奥商圈的写字楼存量为83.2万平米，空置率也突破平均水平达到了13.8%。 “北京这几年写字楼的供应规模比较大，特别是一些新兴区域，比如丽泽金融商务区，都有一些新项目入市，使得整体市场的租赁需求形成了分流，导致部分区域的写字楼空置率提高。”郭毅对记者表示。 优质项目的入市使得老牌写字楼的市场地位岌岌可危，租赁情况也呈现出两极分化的态势。 二期入市不久的国航世纪大厦租赁一片火热，其位于朝阳区霄云路，装潢华丽，设施齐全，目前租赁价格在14元/平米/天。“来这里看房的人特别多，楼比较新，价格也不是很贵。”小刘说。 而和国光景。“琨莎中心外表看着还可以，但是里面的装修比较陈旧，而且不像CBD那边热闹，很多公司都搬去了更好一点的写字楼。”在琨莎中心工作的程女士说。 在郭毅看来，目前一些企业的写字楼办公租赁需求下降，而可选择的写字楼产品则越来越多，两者导致了空置率的上升。 租金下滑明显 空置率上升的另一面则是租金的下滑。 戴德梁行统计的数据显示，2019年前三季度，按建筑面积计算，北京全市写字楼有效净租金为388.16元/平米/月，环比下降了2.0%，同比下降了3.7%。五大核心商圈的有效净租金同样呈下降趋势，为433.64元/平米/月，环比下降了0.7%，同比下降了2.0%。 “现在哪个写字楼不降价啊，市场不好做啊。”小刘对本报记者说。以琨莎中心为例，对外租金在7元-8元/平米/月，但至少可以议价至6.5元/平米/月。“如果要买的话更便宜，差不多是45000元/平米。”小刘说。 而与琨莎中心在同一区域的住宅项目均价在75000元/平米左右，相比之下，售卖价格远不及住宅，但琨莎中心仍然鲜有人问津。“写字楼市场不好，大家不愿意投资，租金回报率不稳定。”小刘认为，这是写字楼出售市场成交遇冷的主要原因。 与此同时，租客也感受到了租金有明显下降的趋势。林先生在SOHO现代城租赁了300平米的写字楼用作开店。“现在SOHO现代城的租金价格差不多降到了5元/平米/天左右，降了1元多，但是这边空置得太多了，开店也不算赚钱。”林先生说。而在好租网平台上，SOHO现代城的最低租赁价格则可以达到3.8元-4.0元/平米/天。 位于国贸的 建外SOHO 租金价格也开始下降。此前，建外SOHO因地理位置优越，租金在8元/平米/天左右。“现在基本上是在6元/平米/天左右，而且还有议价空间。”某中介工作人员小王对《华夏时报》记者说，“现在基本上写字楼的租赁价格都可以谈，因为空得太多了。” 供应量的增加以及新项目的不断入市使得租金走低，不少业主也不得不采用下调租金的策略来加强竞争力。 天元港中心位于三元桥，距三础价格是8元-10元/平米/天，但是个人业主一般的租金价格在8元/平米/天以下。”业主孟女士说。 附近的一位中介人员同样对记者表示，天元港中心部分由开发商持有，部分由个人业主持有，个人业主的租金要比开发商的租金低一些。“虽然天元港中心空置得不算多，但是因为写字楼太多了，它的优势不强，所以只能是降价出租。”孟女士说。 “寒潮”还将继续 北京写字楼市场下行并非个例，广州、上海等核心城市的写字楼空置率也均处于上升阶段。受经济下行压力影响，写字楼市场动力不足，需求量减少，供应量增加，供需失衡状态更加明显。 虽然供需失衡的状态已经显现，但未来还有不少新的写字楼入市。戴德梁行统计的数据显示，截至2020年，北京全市写字楼市场预计还将迎来241.7万平米的新增供应，其中65.3%位于新兴商圈。 戴德梁行报告认为，在经济形势尚未回暖的状态下，北京的写字楼租金仍然面临较大的下行压力，预计未来一年租赁市场仍将延续成交放缓的态势，新增供应面积的入市也会继续拉动空置率上升。 事实上，早在2017年，北京的写字楼市场就出现了下行态势。受2017年“3·26政策”影响，商办地产项目重回商业用途，不得作为居住使用，新建项目不得出售给个人，同时商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。这给北京的写字楼市场造成了不小的冲击，写字楼交易量在当年跌至历史最低水平。 空间家的统计数据显示，2017年北京写字楼成交总额环比2016年锐减40%，成交价格也环比减少了1736元/平米。“3·26”政策导致商办库存大量积压，写字楼的租金同时出现下调。 此后，北京的写字楼市场整体不温不火，未能反弹。2018年6月，P2P爆雷潮出现，两个月内有200多家公司在市场上消失。同年12月份，互联网公司的裁员潮登上热搜，“谁在撤离CBD”成为了焦点话题。戴德梁行的数据显示，2018年下半年，北京写字楼市场净吸纳量较上年同期下降了53.9%，但彼时北京全市写字楼的有效净租金每月每平米还可达400.1元。 受访的多位专家以及研究机构均预测，北京的写字楼市场仍然会继续处于“寒潮期”，租金上涨动力不足。“客观来讲，因为整体的宏观经济大背景，整个北京的写字楼市场在短时期内应该还是保持下行的这样一个大趋势。”郭毅说。

随着科技的进步，高层建筑已经在城市中越来越多了。但是更高的超高层建筑却不多见，接下来是中达咨询给建筑人士带来的关于全球超高层建筑的详细资料。广州银行大厦隶属于广东省广州市天河区，位于广州市珠江新城CBD中心，267.75米，共57层。是广州昊和置业有限公司在珠江新城的项目，总用地面积8172.28平方米，建筑面积122584平方米，绿化率达10%，办公楼高57层。广州银行大厦楼盘参数写字楼等级：甲级装修状况：简装修建筑年代：2011-09-01楼层：57层建设高度：267.75米容积率：15.00绿化率：10%标准层面积：11409平方米物业费：28.00元/平方米·月开发商：广州昊和置业有限公司建筑单位：中太建设集团第二工程局占地面积：8172平方米建筑面积：122584平方米广州银行大厦更多关于标书代写制作，提升中标率，点击底部客服免费咨询。

惠州金融大厦 位于麦地路与下埔路交汇处，由金裕集团开发建设、家德房地产投资顾问公司销售，集商务写字楼、金融商贸、配套商业于一体，这一综合性商业项目楼高27层，建筑高度99.2米，建筑面积近36000平方米，1至5层可作金融商贸办公区，每层约1740平方米，6至26楼为纯商务写字楼，每层约1100平方米。惠州金融大厦为现楼，一经买入即能装修办公。整栋大厦正在安装现代化节能的中央空调机组。该机组由三套独立运转的系统组成，可根据用户分布及使用需求，各自独立运行。另外,金融大厦大堂也单独设置空调设备。建筑主体占地：1660平方米大堂面积：高7米，约500平方米层商业配套面积：10065平方米地下室：地下一层：层高：4.5米,面积:3359.17平方米/地下二层:层高:3.3米首层:面积1119.84平方米,层高3.6米夹层:面积1282.01平方米,层高3.4米二至四层:每层面积1916.88平方米,层高4.5米五楼:面积1913.15平方米,层高5米六楼:面积1065.67平方米,层高4.5米七楼:面积931.27平方米,层高2.6米八至二十二楼:每层面积为1167.63平方米,层高3.5米二十三至二十四楼:每层面积为1174.21平方米,层高3.8米二十五楼:面积363.41平方米二十六楼:面积226.94玉方米开发商：金裕集团发展商：家德地产

写字楼的收费标准浮动比较大，物业费可以包括公共电费和公共水费，也可以不包括这些费用。这样做，应该说不违法。公共电费和公共水费可以单独收取的，这个是没有错的。

嘉定国资金融大厦对外出租。根据相关资料查询显示嘉定国资金融大厦的办公楼写字楼等都有出租。嘉定国资金融大厦位于上海市嘉定区塔秀路与德富路交汇处附近。

写字楼。根据查询百度地图得知，金融大厦(大丰路)属于写字楼，地址位于天津市红桥区大丰路与南运河南路交叉路口往南约140米。办公楼，多指配备现代化设施的商用办公楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

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宁波中君商务金融大厦是综合型写字楼，里面给各公司租用办公用的、有银行营业厅、餐饮、车库等。

金融大厦

南京西路地区：恒隆广场（I II期）：南京西路1266号（近陕西北路）中信泰富广场：南京西路1168号（近陕西北路）梅龙镇广场：南京西路1038号（近江宁路路）人-民广场地区：来福士广场：西藏中路268号（近汉口路）廖创兴金融中心：南京西路288号（近新昌路）天安中心：南京西路338号（近黄陂路）都市总部：西藏中路168号（近广东路）仙乐斯广场：南京西路388号陆家嘴地区：金茂大厦：世纪大道88号环球金融中心：世纪大道100号(银城东路口)中银大厦：银城中路200号上海国经中心（汇丰银行大厦）：世纪大道8号汇亚大厦：银城北路133号花旗银行大厦：花园石桥路33号震旦国际大厦：富城路99号太平金融大厦：银城中路488号东亚银行金融大厦：花园石桥路66号上海银行大厦：银城中路168号交银金融大厦：银城中路188号

北方金融大厦隶属天津泰达建设集团有限公司所有，由天津开发区泰达大厦房地产开发有限公司负责租赁销售。北方金融大厦坐落在天津市友谊路5号，地处天津市友谊路金融中心核心地段，周边主要政府机构：天津市政府、天津大礼堂。各大金融机构及多座高档写字楼云集大厦周边，更与水晶宫饭店、天津文化中心、天津市博物馆、新会展中心、友谊商厦、梅江国际社区近在咫尺。交通非常便利，有20余条公交线路在大厦设站，距离多条高速公路不超过10分钟车程。友谊路金融中心完善的商务配套、浓郁的商务氛围、必将成为天津市最具影响力的商务办公区域之一。区域价值：天津市金融中心的核心地段北方金融大厦位于天津市金融街友谊路中心位置周边主要政府机构：天津市政府、天津大礼堂周边主要金融机构：中国银行、工商银行、天津银行、东亚银行、齐鲁银行、上海银行、招商银行、浙商银行、渤海银行、哈尔滨银行、河北银行、中信银行、天津信托、渤海证券等周边主要写字楼：鑫银大厦、天信大厦、城市大厦、银河大厦、大安大厦、丽晶大厦周边主要文化场所：天津文化中心、天津市博物馆、梅江会展中心、五大道特色风景区周边主要居住区：梅江国际社区、罗马花园周边主要酒店：水晶宫饭店、津利华酒店、新桃园酒店、汉庭快捷酒店周边主要餐饮配套：俏江南、翠亨邨、浦江花园、上岛咖啡厅周边主要交通枢纽：中环线、友谊路、快速路、乐园路、宾水道、拥有20余条公交线路距地铁3分钟车程，距离多条高速公路不超过10分钟车程物业管理：(1)管理部门：滨辉（天津）企业管理咨询有限公司(原泰达大厦物业管理有限公司)，是一支成熟、专业的物业管理团队，已于2002年率先通过了英国劳氏公司认证的ISO9000质量管理体系。(2)承诺服务项目及标准：达到国家优级标准(3)殷勤的服务、细意的安排，无处不体现泰达大厦的服务管理理念――“服务客户，尽善尽美，创造个性化温馨服务”。物业管理：物业管理为您提供服务内容包括租赁房间内的供冷、供热及新风；公共部分的清洁、保安、绿化；公共设备设施的运行、维修及养护；公共部分的用水、用电、及新风。大厦实景照片及房型图：

10月24日晚间，越秀地产股份有限公司发布公告称，将出售于广州拥有一处商业物业的目标公司100%股权，并递延基金单位安排修订。观点地产新媒体了解到，越秀地产直接全资附属城市建设开发集团(中国)有限公司拟向Yuexiu REIT 2018 Company Limited出售Gain Force Investments Ltd.的全部股权，目标公司透过中间实体间接持有项目公司100%权益，而项目公司为物业，即越秀金融大厦相关土地使用权及现有所有权的登记合法业主。预计该集团将取得除税后收益约人民币13.66亿元。据悉，买方为越秀房产基金全资拥有的特殊目的公司。于本公告日期，该公司间接拥有约12.9亿个基金单位，相当于已发行基金单位的约38.7%。公司亦拥有管理人的100%已发行股本。据了解，于2021年10月24日，卖方、买方及越秀地产订立收购契约，据此，卖方同意透过出售销售股份，即相当于目标公司的全部股权向买方出售越秀金融大厦。目标公司透过中间实体间接持有项目公司100%权益，而项目公司为越秀金融大厦相关土地使用权及现有所有权的登记合法业主。资料显示，越秀金融大厦为国际甲级写字楼，为广州十大摩天大楼之一，是地处广州珠江新城核心区的策略性位置的地标建筑。出售代价相当于股份代价及还款额的总和。股份代价须由买方支付予卖方，等同于协定出售金额及完成报表所载目标集团经调整资产净值总和。假定出售完成于2021年8月31日落实，则出售代价约为人民币77.93亿元。根据公告内容显示，出售事项有助于施行越秀地产长期企业战略，并且通过越秀地产及越秀房产基金采用的互动和资本有效模式，在增长和稳定之间创造和维持可持续平衡。预期出售事项所得的税后现金款项净额约为人民币31.34亿元(已扣除出售完成前卖方需清偿项目公司金融机构借款约人民币28.55亿元，以及公司拟认购配售基金单位约人民币12.67亿元)，并将提供资金以加强公司的资产负债水平及流动资金状况，以及一般营运资金。作为越秀房产基金重大及单一最大基金单位持有人，越秀地产及其股东将会继续享有该物业以及越秀房产基金所持其他物业的长期增长潜力。此外，越秀地产还于今日公告中称，于越秀地产及管理人拟将每年的已发行递延基金单位数目维持与过往年度相若的水平，就延长有关商业安排而言，越秀地产及管理人同意修订债项协议下发行递延基金单位的机制，使每年将要发行的递延基金单位的数目为以下两项中的较低者，即可能向本公司（或越秀地产代名人）发行的最高基金单位数目，而该等基金单位与预计于相关递延基金单位发行日期之后12个月内发行的管理人费用基金单位合并时，将不会触发公司根据收购守则规则26就其于相关时间尚未拥有或同意收购的所有基金单位作出强制性全面要约的义务，以及8300万个基金单位。

天津MIG金融大厦产权年限：普通住宅:40年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。MIG金融大厦位于响螺湾庆盛道（原滨河西路）以东，集华道（原坨场道）以北，由深圳市深福保（集团）天津投资开发有限公司开发，物业公司是开房商物业。物业类型：住宅， 装修状况：毛坯。点击查看：MIG金融大厦在售户型报价

大连国际金融大厦的地址是：中山区人民路15号。是办公写字楼，里面有很多场所出租。想知道每层都是干什么的，这个最好去问国际金融大厦的上级主管部门或物业管理部门，外人是了解不了很详细的。

广州最高楼116层，是广州东塔。广州东塔，也称广州周大福金融中心，项目位于广州天河区珠江新城CBD中心地段，建筑总高度是530米，116层，从而一举超越广州塔，成为广州最高楼。广州十大超高建筑1、广州塔：又称广州新电视塔，昵称小蛮腰，项目位于广州市海珠区赤岗塔附近，距离珠江南岸125米。广州塔塔身主体高454米，天线桅杆高146米，总高度600米。是中国第一高塔，世界第二高塔，仅次于东京晴空塔，是国家AAAA级旅游景区。广州塔有5个功能区和多种游乐设施，包括户外观景平台、摩天轮、极速云霄游乐项目，有2个观光大厅，有悬空走廊、天梯、4D和3D动感影院、中西美食、会展设施、购物商场及科普展示厅。2、广州东塔：广州周大福金融中心项目位于珠江新城CBD中心地段，规划名称为广州东塔，由香港周大福集团直接投资，耗资超100亿元人民币，集超五星级酒店及餐饮、服务式公寓、甲级写字楼、地下商城等功能于一体。该项目高达530米，主楼分为三部分：K11 Office项目位于7-66层，瑰丽服务式公寓项目位于68-91层，瑰丽酒店项目位于93108层。此外，东塔还有用来打造大型商场的附属裙楼。其中，定位广州市内高端奢华的广州K11购物艺术中心，共10层，总面积约7万平米，汇聚国际顶级奢侈品及全球知名设计师品牌，集艺术、娱乐与餐饮于一身。3、广州国际金融中心：亦称广州西塔，项目位于广州市天河区珠江新城西南部，毗邻花城大道和珠江西路，是珠江新城七大地标建筑之一。广州国际金融中心占地面积3.1万平方米，总建筑面积45.6万平方米，其中主塔楼高440.75米，加上直升机坪达到449.2米，地上共103层，地下4层。2015年12月，广州国际金融中心通过天河CBD可持续发展楼宇评定。2017年，广州国际金融中心获得美国绿色建筑委员会颁发的LEED铂金级绿色建筑认证。4、广州中信大厦：地理位置优越，曾经是华南地区第一高楼，设计理念先进，抗震能力超强，是广州标志性建筑之一。广州中信大厦楼高391米，占地面积23127平方米，由一幢楼高80层的商业大楼和两幢38层的酒店式公寓组成，集写字楼、公寓、商场、会所于一体的甲级综合智能型大厦。5、广州广商中心：总投资50亿元的广州广商中心处于琶洲互联网创新集聚区核心地段，中心塔楼的冠顶高度为375.5米，塔楼采用全国首创的钢管混凝土巨柱外框、巨型钢斜撑、带状钢桁架和偏心支撑钢框架的复杂钢结构体系，建成后将成为内地最高的纯钢结构超高层建筑。6、广晟国际大厦：项目位于广州珠江西路和金穗路交界处的珠江新城B1-6地块，占地面积7907平方米，总建筑面积近16万平方米。该项目总投资约20亿元人民币，于2007年12月28日奠基动工，2011年3月正式交付使用。建成后其高度达到360米，其中地下6层、地上59层。7、环球都会广场：项目位于广州珠江新城中轴旁，总高度318米，楼层67层，总建筑面积为18万平方米，是中轴至高可售甲级写字楼地标。环球都会广场携东塔及高德置地广场，组成近100万平米广州最高端国际商务区，配备地下5层智能车库、38层之上的空中奢华大堂、8.8米挑高豪华宴会厅等顶级商务配套。8、保利天幕广场：项目位于广东省广州_海珠区琶洲人民生活圈核心地理位置，鹤立于阅江中路之上、一线望江311米地标型超甲级写字楼。项目整层起租，建筑面积约2,300-2,500_、户型方正实用。保利天幕广场总建筑面积约18.8万_，整栋建筑共60层高311米、B2-B4层为地下车库，及设备房B1层为办公塔楼员工餐厅、下沉广场商铺，2-3层为会议中心，4层为物业管理用房5-60层为写字楼，其中32-33层为避难层，34层为空中大堂，总体可租租共54层。9、越秀金融大厦：项目总占地面积10836平方米，总建筑面积21万平方米，高度309.4米，共68层，地下4层。越秀金融大厦推崇低碳生活主义，以勇于创新、追求卓越的精神引领绿色办公潮流，打造健康办公环境;创新地同时获得美国绿色建筑LEED CS金质预认证与中国国家绿色建筑三星认证，是华南区第一家获此殊荣的超高层建筑。10、珠江城大厦：项目位于广州天河区珠江大道西和金穗路交界处，设计高度309米，71层;由中国烟草总公司广东省公司开发，上海建工(集团)总公司承建。珠江城大厦被国外媒体誉为世界最节能环保的摩天大厦--大厦将实践建筑本身零能耗的环保理念。该写字楼将气候技术、太阳能、风能方面的创新性方案融合起来，可自行生产其所需要的能源，利用风能、太阳能自行发电，甚至可以把多余的电卖给电网。

东莞南城因为算是市中心，高端写字楼还挺多的，而且有不少正在建，帮你整理了一下。1、天安数码城价格大概是55-65一平，因为是天安的，所以管理方面非常规范成体系。目前有ABCDEF各4栋楼体，前面几个基本上被租完了。DEF应该还有不少符合需求，如果需要设计的话，可以找巨石空间设计公司，很多写字楼特别是天安数码城都是他们家设计的。我们公司也是。2、碧桂园湾区国际总占地约18.9万㎡，总建筑约9.7㎡，靠近规划建设中的南城商务总部基地，并且位于莞太路和车站路交汇处，是车站路商贸发展轴的门户，具有优越的地理位置。最方便的是直通地铁站蛤地站。3、南信产业国际充分发挥南城总部基地优越的地理位置优势，进一步优化和提升该片区的产业承载力，与该区域近千家科技企业形成产业生态链，打造成“总部基地产业中心”。产业定位发展物联网、智能制造、互联网+、电子商务、大数据、金融投资等产业。推建面约100-10000㎡的写字楼租赁，可任意分割组合，租金参考价45元/㎡含税。还有其它的浙商大厦、UCC寰宇中心等也不错，但是空置率并不高。

随着科技的进步，高层建筑已经在城市中越来越多了。但是更高的超高层建筑却不多见，接下来是中达咨询给建筑人士带来的关于全球超高层建筑的详细资料。东方汇经中心是一个备受关注的国际甲级写字楼项目，该项目由知名的长江集团开发，于2013年建设完成竣工。东方汇经中心建筑面积超过11万平方米，以财金汇聚、点睛之最作为项目定位，该项目共建35层楼，总高约为200米。东方汇经中心大厦四方除围抱辽阔的绿化广场，办公大堂亦气派不凡，拥贯穿全栋之创新中庭，设计独特，为大厦提供充足的自然光及自然风。另外，大厦的超甲级3.2-3.5米楼层净高结合了既环保又节能的高效地送风空调系统，为租户提供优质的配套，大大提升了办公空间格局的灵活性。标准楼层面积 低区约3,255平方米;高区约2,395-3,367平方米,楼层净高低区3.2米;高区3.5米,架高地板450毫米,得房率 整层得房率约76%,低区(3-18层),高区(21-33层)基本参数开 发 商：长江实业物业公司：仲量联行楼盘总高：35层楼层信息：面积：2531㎡ 层高：4m 净层高：2.8m 得房率：67%单元分割：586平米 1172平米 2531平米物业类型:写字楼东方汇经中心更多关于标书代写制作，提升中标率，点击底部客服免费咨询。

写字楼。青岛国际金融广场位于崂山区中心城区深圳路，毗邻青岛国际啤酒城，是集专业甲级写字楼、新生活方式酒店、金融商业于一体的城市综合建筑体，主要由两座商务办公楼组成，而青岛国际金融大厦14楼是一个办公区的写字楼。

天津MIG金融大厦开发商是深圳市深福保（集团）天津投资开发有限公司。MIG金融大厦位于响螺湾庆盛道（原滨河西路）以东，集华道（原坨场道）以北，目前参考均价：9000元/平米，产权年限：普通住宅:40年。MIG 金融大厦位于中国（天津）自由贸易试验区中心商务区的响螺湾商务区核心位置，是总建筑面积15.7万平方米的城市经济综合体，是首批政策扶持型众创空间，是创新型小微金融机构聚集地。点击查看：MIG金融大厦历史成交价

广州睿诚宝盛医药科技有限公司、宁洋传媒影业(广东)股份有限公司。越秀金融大厦是由越秀地产集团开发，总层数68层，物业类型为标准写字楼，其中公司有：广州睿诚盛医药科技有限公司、宁洋传媒影业(广东)股份有限公司、滴滴智通(广州)科技有限公司等。越秀金融大厦位于广东省广州市天河区珠江新城西。

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市面上有很多儿童DHA的品牌，至于哪个牌子好，因人而异，适合自己的才是最好的。建议在选购时一定要认清产品包装上的批准文号和标识，一定要选择蓝帽的，仔细查看产品包装及说明书，确定产品的成分以及是否有相关的功能。tips：在选择上注意两点：1uff64看品牌，选择大品牌，质量好，效果佳；2、看平台，资质是否齐全、是否有追溯机制，是否与消费者站在一起，售后有保障。

维生素D为固醇类衍生物，具抗佝偻病作用。目前认为维生素D也是一种类固醇激素，维生素D家族成员中最重要的成员是VD2和VD3。那么，婴儿和孕妇缺乏维生素D怎么办？维生素D的品牌哪些好呢？ 维生素D排行榜 很多家长想详细了解鱼肝油的详细情况，在这里介绍一下鱼肝油的几大品牌的详细情况，希望能给您一个参考！ 五大鱼肝油、维生素品牌排行榜 1.星鲨(五大鱼肝油、维生素品牌，厦门星鲨药业集团有限公司) 品牌介绍：呵护了中国三代人健康成长的厦门星鲨药业（核心企业厦门鱼肝油厂，成立于1952年）是目前国内最大的鱼肝油、维生素制剂生产经营企业，国内市场占有率高达48%，素有“鱼肝油王国”、“维生素专家”称号。60年来一直是广大消费者购买维生素、鱼肝油的指定老字号品牌！90%的中国人服用过星鲨鱼肝油类维生素产品，很多中国人是喝着星鲨牌鱼肝油长大的，对这个老品牌十分熟悉和信任，深受广大人群的喜爱。 2.伊可新(五大鱼肝油、维生素品牌，山东达因海洋生物制药股份有限公司) 品牌介绍：山东达因海洋生物制药股份有限公司成立于1994年10月是一家高科技制药企业注册地在山东省荣成市公司名称原为威海达因海洋生物制药有限公司2000年10月因公司发展的需要整体改制为股份公司同时更名为山东达因海洋生物制药股份有限公司目前公司注册资金6000万元公司总资产达20000多万元下设全资子公司北京达因康健医药有限责任公司。 3.贝特令(五大鱼肝油、维生素品牌，浙江海力生制药有限公司) 4.阿卡奇(五大鱼肝油、维生素品牌，上海培宝康生物科技有限公司) 5.金奇仕(五大鱼肝油、维生素品牌，新西兰金奇仕营养品研究中心) 品牌介绍：新西兰金奇仕营养品研究中心(NZ KingKeys Nutraceuticals Research Centre )成立于1998年，是由曾在新西兰OTAGO大学，从事过多年儿童营养食品研究的三位资深研究员：Dr. Isabella T. Wilson、Dr. Mark J. Williamson & Dr. Laura Linnan，共同发起;并于同年成立NZ KingKeys Nutracerticals LTD. ;承接各国品牌的营养食品研发项目，为多家世界级品牌的产品提供配方研究、生态试验 、生理功能测试等服务。 维生素D品牌点评 产品名称：汤臣倍健维生素AD软胶囊品牌介绍：汤臣倍健创立于1995年10月，2002年系统地将膳食营养补充剂引入中国非直销领域，并迅速成长为中国膳食营养补充剂领导品牌和标杆企业，也是中国保健行业第一家AAA信用等级企业。推荐理由：汤臣倍健维生素AD去除了鱼油的腥味，口感更好、服用更方便。 产品名称：迪巧儿童维D钙咀嚼片品牌介绍：迪巧，美国补钙专家。迪巧是由安士制药有限公司按照FDA标准在美国生产。迪巧系列补钙产品包含了针对孕产妇的迪巧维D钙咀嚼片、针对0~3岁宝宝的迪巧小儿碳酸钙D3颗粒以及为3岁以上儿童精心设计的迪巧儿童维D钙咀嚼片。推荐理由：迪巧考虑到孩子补钙的每一个细节，从原料、工艺、配方到口味都专门设计、精心呵护。 产品名称：钙尔奇咀嚼片品牌介绍：钙尔奇，首个进入中国的国际知名钙补充剂品牌，被众多中国医学专家和营养学专家推荐用于预防和治疗骨质疏松症，也是全球医生推荐最多的钙制剂品牌。推荐理由：源自惠氏的钙尔奇，传承惠氏的一贯高标准、严要求，以出众品质赢得各方认可；采用最受儿童欢迎的巧克力味，让孩子爱上补钙。 产品名称：美澳健维生素AD咀嚼片品牌介绍：美国美澳健公司注册于美国纽约州，是专业从事营养保健食品生产、研发的跨国企业。多年以来，B&H公司凭借其独特的地理优势和科技资源迅速壮大，依靠先进的健康理念和卓越的产品品质打开市场，成为知名保健食品企业。推荐理由：以精细生物碳酸钙和天然维生素A、D为主要原料；国家SFDA严格审批，GMP标准生产，德国进口原材料。 产品名称：善存维D软胶囊品牌介绍：善存，惠氏制药有限公司旗下品牌，是美国家庭用品公司在中国苏州投资的一家现代化制药企业。公司成立于1991年，1994年11月正式开业。投资总额为二千九百九十万美元。推荐理由：以碳酸钙、维生素D3、大豆油等为主要原料制成，具有补充钙、维生素D的保健功效。

法律主观：临时股东大会的通知应当在会议召开的十五日前送达。若是发行无记名股票的，应当于会议召开三十日前公告会议召开的时间、地点和审议事项。独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东请求时，公司应当在两个月内召开临时股东大会。法律客观：临时股东大会提前几天通知1、股东会分定期会议和临时会议。定期会议按照公司章程的规定按时召开。临时会议是在公司章程规定的时间以外召开的会议。召开股东会会议，应与会议召开15日以前通知全体股东，但是公司章程或者全体股东另有约定的除外。股份有限责任公司：股东大会分年会和临时会议。召开股东大会应当会议审议的事项于会议召开30日以前通知各股东。临时股东大会不得对通知中位列明的事项作出决议。2、具体参见《公司法》第四十条：定期会议应当依照公司章程的规定按时召开。代表十分之一以上表决权的股东，三分之一以上的董事，监事会或者不设监事会的公司的监事提议召开临时会议的，应当召开临时会议。第四十二条：召开股东会会议，应当于会议召开十五日前通知全体股东;但是，公司章程另有规定或者全体股东另有约定的除外。股东会应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签字第一百零三条召开股东大会会议，应当将会议召开的时间、地点和审议的事项于会议召开二十日前通知各股东;临时股东大会应当于会议召开十五日前通知各股东;发行无记名股票的，应当于会议召开三十日前公告会议召开的时间、地点和审议事项。单独或者合计持有公司百分之三以上股份的股东，可以在股东大会召开十日前提出临时提案并书面提交董事会;董事会应当在收到提案后二日内通知其他股东，并将该临时提案提交股东大会审议。临时提案的内容应当属于股东大会职权范围，并有明确议题和具体决议事项。股东大会不得对前两款通知中未列明的事项作出决议。无记名股票持有人出席股东大会会议的，应当于会议召开五日前至股东大会闭会时将股票交存于公司。

法律主观：有权提议召开临时会议的主体和要求是： 1、股东。 代表十分之一以上（“以上包括本数”）表决权的股东，有权提议召开临时会议。 2、董事。 三分之一以上的董事，有权提议召开临时会议。 3、监事机构。 公司监事会或不设监事会的公司监事，有权提议召开临时会议。法律并未规定提议监事的人数比例，因此监事会或不设监事会的一个监事，均有权提议召开临时会议。 临时股东大会的召集主持应按照公司法的规定，遵循“董事会(执行董事)——监事会(监事)——十分之一以上的股东”这一顺序。同时，临时会议只有当公司需要作出重要决策，或者出现重大问题时，才能由法定人员提议召开。法律客观：《公司法》第三十九条第二款定期会议应当依照公司章程的规定按时召开。代表十分之一以上表决权的股东，三分之一以上的董事，监事会或者不设监事会的公司的监事提议召开临时会议的，应当召开临时会议。第四十一条召开股东会会议，应当于会议召开十五日前通知全体股东；但是，公司章程另有规定或者全体股东另有约定的除外。股东会应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。

法律主观：1、 有限责任公司 ：代表十分之一以上表决权的股东，三分之一以上的董事，监事会或者不设监事会的公司的监事提议召开临时会议的，应当召开临时会议。 2、 股份有限公司 ：有下列情形之一的，应当在两个月内召开临时股东大会： (一)董事人数不足本 法规 定人数或者 公司章程 所定人数的三分之二时; (二)公司未弥补的亏损达实收股本总额三分之一时; (三)单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东请求时; (四)董事会认为必要时; (五)监事会提议召开时; (六)公司章程规定的其他情形。 《 公司法 》　第一百零二条　股东大会会议由董事会召集，董事长主持;董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长主持;副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事主持。董事会不能履行或者不履行召集股东大会会议职责的，监事会应当及时召集和主持;监事会不召集和主持的，连续九十日以上单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东可以自行召集和主持。 第一百零三条　召开股东大会会议，应当将会议召开的时间、地点和审议的事项于会议召开二十日前通知各股东;临时股东大会应当于会议召开十五日前通知各股东;发行无记名股票的，应当于会议召开三十日前公告会议召开的时间、地点和审议事项。单独或者合计持有公司百分之三以上股份的股东，可以在股东大会召开十日前提出临时提案并书面提交董事会;董事会应当在收到提案后二日内通知其他股东，并将该临时提案提交股东大会审议。临时提案的内容应当属于股东大会职权范围，并有明确议题和具体决议事项。股东大会不得对前两款通知中未列明的事项作出决议。 二。 股东大会决议 瑕疵是什么 股东大会决议瑕疵是指股东大会通过决议的程序或决议的内容违反法律、行政法规或公司章程的规定，侵害了公司或其他股东的合法权益。股东大会决议存在瑕疵,公司法赋予股东请求确认股东大会决议无效或请求撤销股东大会决议的两种救济权利。 1、股东请求确认股东会决议无效或有权请求法院撤销股东大会决议，但享有撤销权，此种撤销权有别于 合同法 第55条规定的撤销权，这是因为股东大会决议具有合同的表象特征，但又有别于合同。股东会大决议的内容并不局限于股东之间的权利和义务划分，还可能包括公司经营、投资、劳动报酬、管理人员薪金等一系列问题。 2、股东请求确认股东大会决议无效或请求法院撤销股东大会决议，应列公司为被告，股东大会是公司的最高权利力机构，股东大会决议的法律效果只能归属于公司本身。 3、股东行使撤销权的期限。存在法律瑕疵或违法可能的股东大会决议，公司法规定股东请求撤销股东大会决议的除斥期间为60天，起算时间为股东大会决议作出之日，请求确认股东大会决议无效并没有相应除斥期间的规定。 股东会一般是一年召开一次，具体召开的时间由公司自行确定。但如果符合《公司法》第100条的规定，也是允许召开临时股东会，而临时股东会要求在两个月之内就需要召开。股东会作为要求的最高权力机关，自然需要体现股东的意志，也就是需要充分维护公司和股东的利益。法律客观：《中华人民共和国公司法》第四十条有限责任公司设立董事会的，股东会会议由董事会召集，董事长主持；董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长主持；副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事主持。 有限责任公司不设董事会的，股东会会议由执行董事召集和主持。 董事会或者执行董事不能履行或者不履行召集股东会会议职责的，由监事会或者不设监事会的公司的监事召集和主持；监事会或者监事不召集和主持的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。

指根据法定的事由在两次年度股东大会之间临时召集的不定期的股东大会，以决定临时出现需要股东表决的公司重大事宜。一、什么条件下可召开临时股东大会股东大会是公司的最高权利机关，它由全体股东组成，对公司重大事项进行决策，有权选任和解除董事，并对公司的经营管理有广泛的决定权。股东大会既是一种定期或临时举行的由全体股东出席的会议，又是一种非常设的由全体股东所组成的公司制企业的最高权力机关。它是股东作为企业财产的所有者，对企业行使财产管理权的组织。企业一切重大的人事任免和重大的经营决策一般都得股东大会认可和批准方才有效。股东大会有定期股东大会和临时股东大会两种。公司法对临时股东大会的召开作了详细的规定。二、股东大会的性质1、体现股东意志股东大会是由全体股东组成的权力机关、它是全体股东参加的全会，而不应是股东代表大会。现代企业股权分散，股东上万甚至几十万，不可能全部出席股东会。因此，股东不能亲自到会的，应委托他人代为出席投票，以体现全体股东的意志。2、企业最高权力机关股东大会是企业经营管理和股东利益的最高决策机关，不仅要选举或任免董事会和监事会成员，而且企业的重大经营决策和股东的利益分配等都要得到股东大会的批准。但股东大会并不具体和直接介入企业生产经营管理，它既不对外代表企业与任何单位发生关系，也不对内执行具体业务，本身不能成为企业法人代表。三、股东大会行使职权：1、决定公司的经营方针和投资计划。2、选举和更换董事，决定有关董事的报酬。3、选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项，审议批准董事会的报告。4、审议批准监事会的报告：审议批推公司的年度财务预算方案、决算方案。5、审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案。6、对公司增加或者减少注册资本做出决议。7、对公司发行债券做出决议。8、对股东向股东以外的人转让出资做出决议(本项为有限责任公司股东会议特有的职权)。9、对公司合并、分立、解散和清算等事项做出决议。10、修改公司章程，以及公司章程规定需由股东大会决定购事项。法律依据《中华人民共和国公司法》第一百条股东大会应当每年召开一次年会。有下列情形之一的，应当在两个月内召开临时股东大会：（一）董事人数不足本法规定人数或者公司章程所定人数的三分之二时；（二）公司未弥补的亏损达实收股本总额三分之一时；（三）单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东请求时；（四）董事会认为必要时；（五）监事会提议召开时；（六）公司章程规定的其他情形。第一百零七条股东大会应当对所议事项的决定作成会议记录，主持人、出席会议的董事应当在会议记录上签名。会议记录应当与出席股东的签名册及代理出席的委托书一并保存。

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临时股东大会召开条件如下：1、有限责任公司有代表十分之一以上表决权的股东，三分之一以上的董事，监事会或者不设监事会的公司的监事提议召开临时会议的，应当召开临时会议。2、股份有限公司董事人数不足规定人数或者公司章程所定人数的三分之二时，应当在两个月内召开临时股东大会。3、股份有限公司公司未弥补的亏损达实收股本总额三分之一时，应当在两个月内召开临时股东大会。4、股份有限公司单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东请求时，应当在两个月内召开临时股东大会。5、股份有限公司董事会认为必要时，应当在两个月内召开临时股东大会。6、股份有限公司监事会提议召开时，应当在两个月内召开临时股东大会。股东会一般是一年召开一次，具体召开的时间由公司自行确定。但如果符合法律的规定，也是允许召开临时股东会，而临时股东会要求在两个月之内就需要召开。法律依据：《中华人民共和国公司法》第一百条　股东大会应当每年召开一次年会。有下列情形之一的，应当在两个月内召开临时股东大会：（一）董事人数不足本法规定人数或者公司章程所定人数的三分之二时；（二）公司未弥补的亏损达实收股本总额三分之一时；（三）单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东请求时；（四）董事会认为必要时；（五）监事会提议召开时；（六）公司章程规定的其他情形。第一百零二条召开股东大会会议，应当将会议召开的时间、地点和审议的事项于会议召开二十日前通知各股东；临时股东大会应当于会议召开十五日前通知各股东；发行无记名股票的，应当于会议召开三十日前公告会议召开的时间、地点和审议事项。单独或者合计持有公司百分之三以上股份的股东，可以在股东大会召开十日前提出临时提案并书面提交董事会；董事会应当在收到提案后二日内通知其他股东，并将该临时提案提交股东大会审议。临时提案的内容应当属于股东大会职权范围，并有明确议题和具体决议事项。股东大会不得对前两款通知中未列明的事项作出决议。无记名股票持有人出席股东大会会议的，应当于会议召开五日前至股东大会闭会时将股票交存于公司。

可以选择康恩贝、宝力敦维妥立、昂立莱。一、康恩贝这款产品的主要成分是氨基葡萄糖盐酸盐和硫酸软骨素，它可以帮助缓解关节疼痛，还能够帮助解决骨质疏松问题呢，所以，比较适合有关节炎或者存在骨质疏松的老年人来服用，它的正确吃法是每天吃两次，每次只要吃两粒即可，一瓶可以服用十五天左右。二、宝力敦维妥立这款产品的主要成分除了康恩贝产品的主要成分以外，还包含有碳酸钙，它的功效在于可以很好的帮助增加自己的骨密度，比较适合中老年人来服用，服用的方法跟康恩贝的氨糖软骨素加钙片是一样的。三、昂立莱这款产品的成分除了宝力敦维妥立所含有的主要成分以外，还有硬脂酸镁、二氧化钛以及聚乙烯醇等等，它的主要作用也在于可以帮助增加骨密度，适合的是中老年人服用，服用方法是每天吃两次，每次只要服用两片就行。扩展资料：一、氨糖软骨素钙片的成分：骨骼是由有机物和无机物组成的，无机物主要是钙质，可增加骨密度，预防骨质疏松。有机物主要有胶原蛋白、氨糖、软骨素等构成软骨营养，可减少关节间骨骼的互相摩擦。氨糖软骨素钙片刚好能为人体提供无机物和有机物。它的主要成分有：碳酸钙：充分补充成骨营养素，增加骨骼密度。硫酸软骨素：为人体补充软骨营养，润滑骨骼。硫酸氨糖：补充软骨营养，有效促进修复软骨。络蛋磷酸肽：可促钙铁活性，提升营养吸收率。碎骨补：充分补充成骨营养素，增加骨骼密度。二、注意事项：1、氨糖软骨素钙片不适合少年儿童。2、氨糖软骨素钙片属于保健品，不能代替药品使用。3、食用不适宜超过推荐的量，避免与同类营养素一起服。

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清洁能源龙头股票：1、厚普股份【300471】：2020年净利润-1.68亿，同比增长-905.35%。该项目包括页岩气综合利用项目、气化长江项目及安全（环保）治理项目三大类，带动投资规模总计约40亿元，公司将组建清洁能源产业基金或引入战略投资者投资建设。2、三聚环保【300072】：2020年净利润-13.8亿，同比增长-1095.06%。公司成立于1997年，是国家级高新技术企业、中关村高新技术企业、中关村国家自主创新示范区“十百千工程”企业、中关村创新型试点企业，是北京中关村企业信用促进会会员、北京知识产权保护协会会员、北京市专利示范单位，是中石油能源一号网、物资装备网成员，是中石化“三剂”协作网成员单位，是中石油和中石化一级生产供应商。3、美锦能源【000723】：2020年净利润7.05亿，同比增长-26.28%。山西美锦能源股份有限公司主要从事焦炭及其制品、煤炭、天然气及煤层气等生产经营，拥有”煤-焦-气-化“比较完整的产业链，在市场上具有较强的竞争力。4、中创环保【300056】：2020年净利润2094万。公司有烟气环保岛治理、清洁能源投资运营、散物料输储系统。清洁能源相关股票：*ST龙力（002604）中粮科技（000930）久吾高科（300631）溢多利（300381）兴化股份（002109）双塔食品（002481）ST椰岛（600238）东方日升（300118）广东甘化（000576）中材节能（603126）延长化建（600248）湘电股份（600416）协鑫集成（002506）粤水电（002060）拓日新能（002218）爱康科技（002610）海越能源（600387）荣华实业（600311）隆基股份（601012）阳光电源（300274）汇通能源（600605）浙能电力（600023）华资实业（600191）金风科技（002202）上海石化（600688）

新能源行业涉及范围较广，按照不同能源类型，以下品种可以长期反复关注： 风电及风电设备：金风科技、华仪电气、长城电工、银星能源、天威保变、卧龙电气、长征电气、湘电股份、上海电气、天奇股份、汇通集团、鑫茂科技、中材科技、华锐铸钢、九鼎新材、鲁能泰山、金山股份、广州控股、汇通能源、申华控股、国电电力、科学城、桂东电力、粤电力等。 与核电相关的：自仪股份、中核科技、海得控制、东方锆业、兰太实业、哈空调、申能股份等。 太阳能领域：江苏阳光、川投能源、通威股份、深南玻、航天机电等。 以及开发氢动力的有复星医药、同济科技等。 生产混合动力车的有福田汽车、中通客车。生产锂电池和镍氢电池的有科力远、杉杉股份、德赛电池、交大南洋等。 电池上游的有西藏矿业、中信国安、贵研铂业、包钢稀土、厦门钨业、吉恩镍业、中科三环等也可以适当关注。 生产节能灯及配件的有方大A、浙江阳光、联创光电、福日电子、法拉电子等。另外已经或即将在新能源发电领域崭露头角的宝新能源、金山股份、申能股份、京能热电以及大股东有注资意向的吉电股份等都可积极关注。 不同品种区别对待 虽然从长期看，提供新能源的行业如风电场、太阳能电站、核电站等将最终受益，但毕竟这些新能源的产业化在短期内很难实现，而政策的扶持也很难使其在短期内得到可观的利润。特别是那些投资巨大、建设周期较长的核电等，其收益时间将更加遥远，最先受益的反而是为其提供配套产品和设备的上游行业。所以投资者应该根据市场节奏，从各个子行业中选择出有代表性的优势品种进行波段操作，也可根据政策导向，在不同阶段对不同品种给予区别对待。麻烦采纳，谢谢!

七大战略产业龙头股分别是节能环保、600526 菲达环保 新一代信息技术、中兴通讯000063生物、华兰生物002007高端装备制造、航天科技000901新能源、000012 南 玻A 、600206 有研硅股 新材料、中材科技（002080）新能源汽车 : 000957 中通客车公司的低地板混合动力客车和奥运纯电动客车，均代表了目前我国纯电动客车的最先进水平。

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胶原蛋白哪个牌子好？胶原蛋白十大品牌排行榜如下：第一、KASONGS/卡歌胶原蛋白第二、Lumi胶原蛋白第三、Fancl/芳珂胶原蛋白第四、mmV胶原蛋白第五、Doppelherz/双心胶原蛋白第六、汤臣倍健胶原蛋白第七、颜如玉胶原蛋白第八、vikki胶原蛋白第九、姿美堂胶原蛋白粉第十、Swisse/斯维诗胶原蛋白（不含胶原蛋白）

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