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3日的主力净流入率=3日的（主力流入-主力流出）/3日的（主力流入+主力流出）x100%。5日的主力净流入率=5日的（主力流入-主力流出）/5日的（主力流入+主力流出）x100%。资金净流出和资金净流入是用来描述资金流向的，股价或某个板块指数处于上升状态时产生的成交额是推动股市上涨的力量，这部分成交额被定义为资金流入；指数下跌时的成交额是推动股市下跌的力量，这部分成交额被定义为资金流出；当天两者的差额即是当天两种力量相抵之后剩下的推动股市价格变化的“净力量”，这就是该板块当天的资金净流入或净流出。换句话说，资金流向测算的是推动股价或整个股市涨跌的力量强弱，这反映了人们对该股或该板块看空或看多的程度有多大。扩展资料：主力资金净流入作用资金流向指标具有指导意义：1、当天的主力资金净流入与指数涨跌相反。比如该板块或个股全天总体来看指数是下跌的，但主力资金净流入为正，说明主力在打压洗盘，借势吸筹，拉升在即。2、当天的主力资金流向与指数涨跌幅在幅度上存在较大背离。比如全天指数涨幅较高，但实际资金净流入量很小，说明主力在明拉暗出。参考资料来源：百度百科-主力资金净流入百度百科-资金流出

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大多不可信,最好别信!!!他们只是推荐而已,只是个人观点.赔的是你的钱.只是骗想赚钱的人的钱!他们推荐的那些一开盘就飙升七八个点.别傻了``

新浪财经网站。股市一哥直播室在新浪财经网站直播。股市的一哥也是一个非常具有传奇色彩的人了。我觉得他的成功主要是因为他天生对数字的敏感度高，能洞悉股市的一举一动，所以他才能在这么短的时间内获得这么大的成就。

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首先告诉你他是分析师，而且是胜龙公司的首席分析师，第二没有人和软件能准确的预测大盘，要是你相信有神仙那倒是有可能。第三点是他的123求4很多时间是很好用的，能预测短期的高低点。还有就是他对大盘每5-10分钟的分析我觉得是很好的，起码我从中学到了好多经验。如果你照着他的操作一次两次也许或亏钱，但是我觉得要是长期按照他的理念来操作要比你自己单独操作要好很多。还有一点是我个人的看法，要是他说让你入场，那你最好是等再跌一点的时候再入，这是我跟这他这些时间的心得，^_^

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网上没有确切的年龄，所以不知道马丁，著名主持人、资深媒体评论员，中央人民广播电台特约新闻评论员，网络视频领域的开创者和探索者之一。2001年到2003年，马丁曾担任清华大学人文学院讲师，到2010年，马丁又先后担任新浪网视频中心总制片人、新浪商业视频部总监，前后采访超过2000位各类嘉宾，并创办了《小马锐话题》、《新浪股市播报》、《新浪明星访谈》等互联网视频节目。2012年开始，马丁担任了多档电视栏目主持人和点评嘉宾，并成为中央人民广播电台《经济之声》特约新闻评论员。

　开盘价：是指当日开盘后该股票的第一笔交易成交的价格。如果开市后30分钟内无成交价，则以前日的收盘价作为开盘价。x0dx0a　　收盘价：指每天成交中最后一笔股票的价格，也就是收盘价格。x0dx0a　　最高价：是指当日所成交的价格中的最高价位。有时最高价只有一笔，有时也不止一笔。x0dx0a　　最低价：是指当日所成交的价格中的最低价位。有时最低价只有一笔，有时也不止一笔。x0dx0a　　涨跌幅度：即当日该股上涨和下跌的绝对值幅度，以元为单位。x0dx0a　　现手：即当时最新一笔成交的量，计量单位为手。收盘时的“现手”实际上就是当日最后一笔成交的量。x0dx0a　　多头、多头市场：多头是指投资者对股市看好，预计股价将会看涨，于是趁低价时买进股票，待股票上涨至某一价位时再卖出，以获取差额收益。x0dx0a　　一般来说，人们通常把股价长期保持上涨势头的股票市场称为多头市场。多头市场股价变化的主要特征是一连串的大涨小跌。x0dx0a　　空头、空头市场：空头是投资者和股票商认为现时股价虽然较高，但对股市前景看坏，预计股价将会下跌，于是把借来的股票及时卖出，待股价跌至某一价位时再买进，以获取差额收益。采用这种先卖出后买进、从中赚取差价的交易方式称为空头。人们通常把股价长期呈下跌趋势的股票市场称为空头市场，空头市场股价变化的特征是一连串的大跌小涨。x0dx0a　　洗盘：投机者先把股价大幅度杀低，使大批小额股票投资者(散户)产生恐慌而抛售股票，然后再把股价抬高，以便乘机渔利。x0dx0a　　回档：在股市上，股价呈不断上涨趋势，终因股价上涨速度过快而反转回跌到某一价位，这一调整现象称为回档。一般来说，股票的回档幅度要比上涨幅度小，通常是反转回跌到前一次上涨幅度的三分之一左右时又恢复原来上涨趋势。x0dx0a　　反弹：在股市上，股价呈不断下跌趋势，终因股价下跌速度过快而反转回升到某一价位的调整现象称为反弹。一般来说，股票的反弹幅度要比下跌幅度小，通常是反弹到前一次下跌幅度的三分之一左右时，又恢复原来的下跌趋势。x0dx0a　　买空：投资者预测股价将会上涨，但自有资金有限不能购进大量股票于是先缴纳部分保证金，并通过经纪人向银行融资以买进股票，待股价上涨到某一价位时再卖，以获取差额收益。x0dx0a　　卖空：是投资者预测股票价格将会下跌，于是向经纪人交付抵押金，并借入股票抢先卖出。待股价下跌到某一价位时再买进股票，然后归还借入股票，并从中获取差额收益。x0dx0a　　多杀多：即多头杀多头。股市上的投资者普遍认为当天股价将会上涨是大家抢多头帽子买进股票，然而股市行情事与愿违，股价并没有大幅度上涨，无法高价卖出股票，等到股市结束前，持股票者竞相卖出，造成股市收盘价大幅度下跌的局面。x0dx0a　　轧空：即空头倾轧空头。股市上的股票持有者一致认为当天股票将会大下跌，于是多数人去抢卖空头帽子卖出股票，然而当天股价并没有大幅度下跌，无法低价买进股票。股市结束前，做空头的只好竞相补进，从而出现收盘价大幅度上升的局面。x0dx0a　　跳空：指受强烈利多或利空消息刺激，股价开始大幅度跳动。跳空通常在股价大变动的开始或结束前出现。x0dx0a　　补空：是空头买回以前卖出的股票的行为。x0dx0a　　套牢：是指进行股票交易时所遭遇的交易风险。例如投资者预计股价将上涨，但在买进后股价却一直呈下跌趋势，这种现象称为多头套牢。相反，投资者预计股价将下跌，将所借股票放空卖出，但股价却一直上涨，这种现象称为空头套牢。x0dx0a　　阻力线：股市受利多信息的影响，股价上涨至某一价格时，做多头的认为有利可图，便大量卖出，使股价至此停止上升，甚至出现回跌。股市上一般将这种遇到阻力时的价位称为关卡，股价上升时的关卡称为阻力线。x0dx0a　　支撑线：股市受利空信息的影响，股价跌至某一价位时，做空头的认为有利可图，大量买进股票，使股价不再下跌，甚至出现回升趋势。股价下跌时的关卡称为支撑线。

您好，针对您的问题，国泰君安上海分公司给予如下解答首先，炒股开户一定是要本人用本人的身份证办理的，不能代理其他人开户，也不能用自己家人的身份证和银行卡为自己开户。其次，找一家口碑好一点的证券公司去做炒股开户，一般新手炒股开户以后最好是有一位专业人士指导一下的，否则如何下载软件，如何做转账，如何做基本的操作都一无所知。再次，找到适合的证券公司以后再他们正常营业时间（一般是工作日周一到周五上午9点到下午的15点，有的证券公司周末也是可以办理开户的，去之前可以打听清楚，最好能够在网上找到工作人员预约一下）去办理开户就可以了。最后，在证券公司开户以后，找他们的客户经理指导一下简单的软件下载以及印证转帐如何操作就可以了。以上是新手炒股开户的简单步骤，不过开好户以后也可以不急着买股票的，因为证券公司有的理财产品也很不错的，可以适当的做做，有时候比做股票也不差的。希望我们国泰君安证券上海分公司的回答可以让您满意！回答人员：国泰君安证券客户经理：洪经理（员工工号009301）国泰君安证券——百度知道企业平台乐意为您服务！如仍有疑问，欢迎向国泰君安证券上海分公司官网或企业知道平台提问。

你好！开放式基金的LOF、ETF型基金，用股票软件，页面上进“基金”，输入基金代码，可见该基金的K线图。因为它们是“即时价”交易。 一般的非LOF、ETF型开放式基金，是“未知价”交易，当日交易时段申、赎确认成功，但要等收市后，以收盘净值结算。所以它们没有K线图。不同股票软件有的不显示它，有的显示为一条水平直线。 欲看非LOF、ETF型开放式基金的净值（预测）变化，可进“新浪基金主页”，输入窗口中输入基金代码，点击搜索，翻页上有该基金的净值（预测）变化图。 希望对你有帮助

1、深圳卫视《资本人物》栏目“第一代职业操盘手花荣”。2008年8月27日。多家电视台转播。2、内蒙古卫视《天下财经—财富名人堂》栏目“中国顶尖操盘手”。2009年。多家电视台转播。3、内蒙古卫视《天下财经—中国财富人物周刊》栏目“股市小李广花荣”。2008年9月8日。多家电视台转播。4、北京电视台《财经五连发》栏目“投资三杰之不死鸟花荣”。2009年11月05日。5、北京电视台《天下财经周日版》栏目“花荣，第一代股市操盘手的股市法则”。2010年7月11日。6、新浪财经《股市传奇》栏目“我曾当过红马甲”。2010年7月26日。7、《中国企业家》杂志总第326期2008年10月20日专题报道：“伟大的博弈—中国改革开放30年传奇人物”。8、《南方周末—人物周刊》2008年9月21日第132期专题报道：“花荣咸鱼翻身记”。9、《投资与理财》2009年8月16日专题报道：“花荣，自由操盘手”。10、股市畅销书《民间股神4》专题介绍。11、中国证券报“花荣：老狐狸的股市法则”2009年8月8日。12、《财智生活》2010年2月期。“花荣：不“止损”的稳健派”。13、新华网2010年12月29日专题文章“股市走过20年，细数中国版华尔街牛人”。人民网、腾讯网、雅虎财经等多家知名网站转载。14、搜狐网2010年11月2日专访文章“股市20周年之风云人物—花荣—股市不死鸟”。15、新闻晚报《钱经周刊—封面文章》2011年7月23日“第一代职业操盘手花荣”。多家著名媒体转载。16、郑州晚报《创富周刊—人物版封面》2007年3月29日。“职业炒手花荣16年股市江湖”。17、《商界时尚》2013年4月刊专题：“花荣，做个中国股市的狐狸”。18、《MONEY好运》2013年4月刊：“职业投资人的天空”。...... 自1994年起，曾先后在《一周投资》、《证券市场》、《金融信息》、《证券投资》、《证券期货导刊》、《信息早报》等多家平面媒体开设证券专栏；先后担任中央电视台、中央人民广播电台证券节目特约嘉宾；长期担任东方卫视《第一财经》、内蒙卫视《财富非常道》及北京电视台多档财经节目嘉宾。 1、清华大学金融大讲堂全国巡讲主讲嘉宾；2、北京大学经济学院证券投资班客座教授；3、海南特区大讲坛主讲嘉宾；4、多次担任财经证券培训类电视节目主讲嘉宾；5、受邀作为各大金融证券公司、职业投资机构、财经媒体等单位内部或对外培训主讲嘉宾；6、多次受邀赴高等院校为大学生作以人生励志与投资哲学为主题的公益讲座；....... 发起并参与多个休闲俱乐部：1、“让生活更有意思”周末羽毛球双打俱乐部。2、“花好球圆”周末乒乓球单打俱乐部。3、“我是股海歌手”歌友会。4、“股海侃大山”登山俱乐部。

新手若想炒股入门，应该先做好以下准备：1、了解股市的风险：入市前一定要对股票的盈利与亏损有一个基本的认知，这样才能确保做出正确的决定；2、学会怎么买卖股票：随着交易次数的增加，交易也会变得熟练起来；3、学会怎么看盘：在买卖之前一定要学会怎么卖看股票的盘面，一般来说需要顺势操作。对于新手而言连股票行情可能都看不太懂，顺势投资才可以有效降低风险；4、资金来源最好是闲钱：不宜把家里等着急用或有着其他重要用途的钱投入股市，这样风险过大， 对于入市心理的负面影响极大；6、在资金投入时不能过于集中：不要将资金过于集中地投入到一种或少数几种股票，要建立合理的股票组合。股票的价格具有波动性，应将其分期分批地投入股市，使资金的投入在时间上有一定的跨度；7、具有一定的自主性：不盲目听从跟随亲朋好友的推荐和干扰，克服情绪冲动。温馨提示：1、以上解释仅供参考，不作任何建议。2、投资有风险，入市需谨慎。应答时间：2021-12-28，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

一、学习 1、 了解股市知识：看《炒股必读》《股市理论》。 2、掌握炒股理论：如：《道氏理论》《波浪理论》《电脑炒股入门》《精典技术图例》《分析家筹码实战技法》《陈浩先生筹码分布讲义》。 3、看看分析逻辑：如：《投资智慧》《投资顾问》《证券分析逻辑》。 4、看看股市小说，培养心态：《大赢家》《股民日记》《风云人生》。 5、阅读大师书籍：如：黄家坚的《股市倍增术》；唐能通的《短线是银》之一、之二、之三、之四；陈浩、杨新宇先生的《股市博奕论》《无招胜有招》。 6、看实战案例：推荐陈浩的《炒股一招先》百集VCD、唐能通的《破译股价密码》12集。 二、研究 1、 最少熟悉一种分析软件。推荐使用《分析家》或《飞狐》。 2、用时空隧道（分析家、飞狐都有）运用技术指标分析历史，进行实战演习判段。 三、模拟找一款模拟炒股游戏，深临其境体味股市风险，目前新浪网易等媒体均有上述的栏目，优点是操作真实、盈亏明显，但对于个股持续的跟踪操作时间以及对趋势的综合把握上帮助不大，只适合具有投资经验的投资者，对于初学者，帮助不大，通过长时间的思考与比较，我们发现了一个提供免费练演炒股的好地方：游侠股市模拟炒股（不知道地址的百度一下），我经过一个月的时间，手法大进，非常值得一试。 四、实战 1、 少量资金介入 2、 形成一套属于自己的炒股方略。

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您好，我虽然不是职业的股民，但也从96年一直摸爬滚打到现在，期间走了无数的弯路，真心希望别人能少走一些。经过这十几年的经历。我感觉投资最重要的就是要有远见和耐心。而不是抄，更不能预测短期的走势，你所看到的牛人并不能长久，抛弃脚下的石头，而往高处远眺，用智慧战胜技巧。这才是股票投资的真谛。真心希望这篇文章对你有所帮助：股市是一个喧嚣嘈杂的地方，很多在生活中比较明白的人一进股市便耳目失聪；股市又是一个充满诱惑的地方，很多在工作中较为理性的人一进股市便方寸大乱；股市更是一个不确定性很大的地方，这个世界的变数和搏弈太多太多。因此，投资股票需要独立思考，沉着镇定；需要化繁为简，弃小就大，抓住主要矛盾；需要耐心持有，“以不变应万变”，达到“不战而胜”的至高境界。 人性是有弱点的，我也走过很长一段弯路，属于比较愚笨之人。总结自己的投资过程，1999年到2002年期间特别重要。为了清算1999年前因盲目投机几乎导致破产的错误,连续三年读了几百本书，上千份财务报表，重点调查了十几家上市公司，在对投资的思考上可谓绞尽脑汁，几经痛苦，然而几番实践后“柳暗花明”，发现投资的道理其实非常简单。概括起来，就是四条经验，即：投资要大气，选股要严格，买股要随时，持股要耐心。投资要大气 股票投资应大气。在市场价格潮起潮落、涨跌不定的氛围之中，在牛市、熊市更迭交替、利多利空层出不穷的环境之下，应该高屋建瓴，抓住核心问题，以此为指导，就容易解决赚钱的一切问题。核心问题是，从长期而言，社会是不断进步的，经济是不断发展的，股市是永远向上的。不管经历多少风风雨雨，都改变不了股市长期向上的本质。美国道琼斯工业指数上个世纪初是100点，现在已经超过了13000点；上证指数1990年是100点，现在已经跃过了5000点。作为一个投资者，只需要严格的选股，简单的买入并持有就行了。具体而言，投资要大气包括以下几点：一.是思想上不要计较小的利益。比如一截波段，一点差价，甚至买入卖出时讲究挂低挂高几分钱等等。关注蝇头小利而成天炒来炒去的人难以成就大事业。有些股民尽管也知道某个股票有极为良好的成长性和发展前景，十年能涨十倍，但却在买入后老是盯着起起落落，计较几块钱的差价，倒来倒去，结果，捡了芝麻丢了西瓜，再也买不回来了，因小而失大。比如贵州茅台、中国石油、招商银行，很多股友都跟着我在极为低廉的价格买到过，但一直持有到现在的人却极少。事实上，世界顶尖的投资大师没有一个是炒短线的。认真思考一下就会知道，既然股市总体趋势永远向上，投资者就应有远大的目标，牢牢抱住优秀公司的股票不为所动，立志赚足利润，依靠时间最终成为亿万富翁。 二.是操作中不要讲究小的技巧。比如高抛低吸、止损、底部顶部、金字塔结构、时间之窗、黄金分割位、包括所谓的牛市策略、熊市策略等等都不外乎是技巧方面的东西，而不是智慧方面的东西。在技术分析中有100多种令人眼花缭乱的技术指标，里面充满着各类看似精妙的技巧，就象赌场里的《21点必胜法一样》，其实都是一些雕虫小技,以此操作成功的能有几人？其中波浪理论最为典型，大浪里面有小浪，小浪下面有细浪，走向永远有无数种可能，你怎么操作？我后来投资股票，自定“五不主义”（曾经讲过三不主义）：不依大盘，不听消息，不作预测，不重技巧，不信技术。技术分析最致命的问题是脱离公司的基本面,空对空地以价格变化去解释一切，也就是本质和现象相脱离，或者是离开本质谈现象。投资者应该摈弃一切技巧。这并不是说过头话,而是重要的理念问题。古代项羽说过:“学剑，一人敌；学书，万人敌！”将军可以不是神枪手，但能指挥千军万马。真正的盖世高手是不要任何武器，空手就能致胜。买入并且长期持有虽然简单，却是智慧层面的东西。智慧高于技巧。人的一生当中其实只要长期拥有极为优秀的几只好股票，就享用不尽了,就象香港持有万科18年而成为巨富的刘元生那样。三.是心态稳。不去理会大盘的波动涨跌，也不要害怕类似“911”、金融危机以及最近的美国次级债券危机等等这类突发性事件。心态不稳是长期投资的大敌。健全稳定的神经系统是投资制胜的一个重要条件。同时也不要去预测短期的走势而自寻烦恼，那其实是为股市算命。股民一预测，上帝就发笑。我一直主张不要看盘，不要去看价格的红绿跳跃，只要关心上市公司的基本面就行了。1999年前我做了5年技术分析，下的功夫远超过当年读大学，最后得出的结论就是短期走势无法预测，也不用去作短期预测。要说底部顶部，改革开放前就是中国经济最大的“底部”，而“顶部”这辈子是看不到的。我们只应关心是不是优秀的公司，着眼的是公司的未来，选择的是长期持有，注重的是长期回报。 四.是眼界高。气魄大，眼界就高，就不会老盯着平庸的和失败的公司,也就是不会去买垃圾股,就会下决心只拥有最优秀公司的股票,就会努力提高自身的素质和本领,磨练出一双鹰一般锐利的眼睛,去辨别各种各样的公司。我们要挑选的应该是极优秀的公司，不只是在行业中最佳，而且要在国内市场中最佳，最好还要将它们放在世界的大舞台上考察比较。要把时间和精力都放在选择公司上面，要尽力使自己股票品种全是最好的，打开帐户，鲜花盛开，而不是杂草丛生。 投资要大气很重要，否则学价值投资就学不到精华。学价值投资当然比学技术分析和听小道消息好得多,但并不等于就是学巴菲特，学巴菲特是要在价值投资的基础上追求卓越，追求大气，有了大气的思维，在思想意识上才有远大目标，目光才可能长远，思想才可能崇高。做好人，买好股，把资金投到对社会有积极影响的公司中去。荣毅仁先生的家训中有一句话很值得我们效仿：“发上等愿，结中等缘，享下等福”，首先强调的也是立志要远大。这是指导思想和投资理念中很重要的东西。选股要严格 严格挑选股票是股票投资中的主要矛盾。投资的核心问题是如何用较低的风险取得较高的回报，要解决这一问题就必须选好股票。什么是投资哲学？这就是投资哲学。 回顾历史，在所有传统的股票投资理论中，最基本的理论就是“长期好友理论”了。这一理论有句名言：“随便买，随时买，不要卖”。它抓住了股市永远向上这一关键问题，但可惜方法不够严谨，思想不够卓越。我主张批判继承这一经典：反对“随便买”，因为“随便买”会影响长期的收益水平，流于平庸；有些赞同“随时买”，因为“随时买”适合大多数人；完全赞同“不要卖”，因为“不要卖”抓住了投资的大方向。我的格言是“严格选，随时买，不要卖”。 世界上许多投资大师的辉煌业绩证明，严格选股是极为重要的。下面着重谈“严格选”的问题。这就不得不提一下“随机漫步理论”，这种理论莫名其妙的非常出名，它为了证明市场是有效的、投资者的选股功课是徒劳的，经常举出猴子掷飞镖的例子来说明买股票用不着花工夫去认真选择，选择的结果与猴子乱掷的结果也差不了多少。这实验虽然非常有趣，却并不科学，并不能证明“随便买”正确。因为大部分人的注意力被实验者引向了猴子，却忘了与猴子做类比的投资者是些平庸的投资者（准确地说是些华尔街的股评家）。因此，巴菲特严肃地指出，如果市场总是有效的话，我们这些人只有去喝西北风了。 要成为一个卓越的投资者，就必须严格挑选极为优秀的公司。我曾对采访我的记者反复说过，投资者要有“股不惊人誓不休”的精神。那么，什么样的股票才是惊人的呢？主要有两层意思，一是在有生之年能拥有几只涨幅达到100倍的股票。我已经用五年时间拥有了几只涨幅十几倍的股票，相信能有那么一天，某只股票在我的珍藏下涨幅能超过100倍。我已年过50，深感觉悟太晚，所以只敢提100倍。我对女儿的要求就不一样了，是要在有生之年拥有几只涨幅超过300倍的股票。第二层意思是选择的股票必须要“万千宠爱在一身”，就是要拥有多种独一无二的竞争优势。无论从哪个方面来考察公司，无论怎么苛刻，都挑不出影响公司长期成长和收益的毛病来，它是那样地卓越和超群。 很多人一听100倍会有些吃惊，其实稍微举几个例子就能说明这并不罕见。比如沃尔玛和微软公司上市也不过20~30年，股价都已涨了500~600倍之多，我们身边的万科按1990年的原始股股价一元计算，则已涨了1400多倍。 具体应该怎么来选择这样的优秀上市公司或股票呢？是不是要多看财务报表呢？我要强调阅读财务报表只是价值投资的一个基础方面。我自己就走过一段弯路，还差点钻进牛角尖。注意研读财务报表只是表明关心基本面，这与专看K线图和听小道消息确实不一样，但这还不算是价值投资，更不等于是学巴菲特。我认为,调查和思考企业的重大问题,比如持续竞争优势问题,盈利模式问题,自主定价权问题，未来利润增长点问题,行业特点问题，管理层问题,市场价格和内在价值的差异问题等等,才是价值投资的首要步骤和关键内容。这些问题财务报表上没有，或者说不直接反映。阅读财务报表含在调查里面。要通过阅读财务报表去思考企业的重大问题。“我思故我赚”，思考的重要性就在这里。因为要选择极为优秀的公司，光阅读财务报表是远远不够的。好的投资者应该是董事长，而不是会计。 要从大处着手，首先考虑公司有没有独一无二的竞争优势。这个“独一无二”极其重要，你会一下子就把优势公司和一般公司筛选出来。我有个习惯，如果用半个小时都找不出一个“独一无二”出来，我就要放弃它了，尽管它可能看起来股价较低。如果有人问我某只股票怎么样，我先会反问：“它有什么独一无二的优势？”说到独一无二的竞争优势，很多人会以为这就是常说的核心竞争力。其实，它包括核心竞争力，但不光是核心竞争力。严格说，核心竞争力是管理科学的概念，这个概念是两个美国管理科学家在1990年提出来的，主要是指企业的研究开发能力、生产制造能力和市场营销能力，是在产品创新的基础上，把产品推向市场的能力。它强调的是核心能力和技能。这种能力，只属于我所说的独一无二的竞争优势的一种，仅以此来作为评判企业优劣的标准是远远不够的。管理学是科学，投资则是科学与艺术的结合。在投资学上，独一无二的竞争优势含义要丰富得多。否则就无法理解什么是“傻瓜都能赚钱”的公司了。独一无二的竞争优势有很多种，为了更加易于理解“什么是好股”，我归纳了主要的六种，可能互相之间会有点重合或者互为因果。 一.垄断优势。按照经济学上的“垄断”的含义，是指单一的出卖人或少数几个出卖人控制着某一个行业的生产或销售。我用自己的话说，就是独家生意。或者说得长一点，是独家经营，或者重要产品、服务的最先推出和独家拥有。香港交易所和澳大利亚交易所就是独家生意，在本地区本国独此一家，别无竞争。美国辉瑞药厂的伟哥刚推出来的时候，也是独霸天下。当然，垄断除了独家生意以外，还有一种叫寡头垄断，我们在市场上经常能发现，80%的市场和利润被两至三家最大的生产组织所拥有。银行信用卡大部分必须通过万事达或维萨两家国际组织的网络,世界上的碳酸性饮料的市场基本上就被可口可乐和百事可乐所垄断。国内牛奶的市场最大的两家是蒙牛和伊利。不过，我更推崇的是独家垄断。 二.资源优势。资源就是与人类社会发展有关的、能被利用来产生使用价值并影响劳动生产率的诸要素。很多公司都拥有各自的资源。资源的关键在于稀缺，按照稀缺的程度可以分成不同的等级。比如江西铜业拥有铜矿，但却还不具备独占的优势，因为很多铜业公司也有铜矿，不能算是最高等级。中国石油的等级就要高一些，南非的黄金钻石等级更高一些，而盐湖钾肥所拥有的钾盐矿，则占全国总量的近90%，这种资源的优势就具有独一无二的性质。又比如离开了茅台镇就生产不了茅台酒，那么茅台酒厂资源优势就具有独占性质。我最喜欢的是具有独占性质的资源优势的公司。三.品牌优势。有品牌的企业很多，有了品牌并不等于有了独一无二的优势。品牌优势的独一无二简单地说就是要强大，强大到行业第一。茅台号称国酒，同仁堂号称国药，耐克公司那简单的一勾，就是世界最好的体育用品公司和运动产品的标识，已深深为全世界特别是年轻一代消费者所喜爱。这种优势也是巴菲特的最爱，他叫做消费独占，我有时把它叫做消费者心理霸占，就是把消费者的魂勾去了。比如同样的产品，人家就要买这个牌子的,哪怕这个牌子贵了一大截。 四.能力技术优势。也就是大家讲得最多的核心竞争力。能力指的是公司团队在决策、研发、生产、管理、营销等方面的技能，比如万科公司，它在品牌强大之前，主要是管理团队极为优秀，能力太强，堪称地产界第一。烟台万华的MDI制造技术独家拥有。微软的技术优势简直是世界老大，任何软件产品不适用WENDOWS系统，你就麻烦了。1997年我第一次接触到招商银行的一卡通时，就深为他们的专业能力、创新能力和服务能力所震动。一张卡片，居然可以活期定期本币外币全包含，而且比存折易带，又不暴露存款数字。这在当时可是全国领先。其后他们还不断推出金融服务创新品种，一直在同业中处于领先地位，这就是能力技术优势最直观的例证。 五.政策优势。政策优势主要是指政府为加强相关产业的战略位置，制订有利于发展的行业政策与法规，使相关产业形成某种具有限制意义的优势。除了专利保护和减免税优惠政策外，有个原产地域保护政策也很有意思。例如香槟酒。香槟是法国一个地方，只有这个地方生产的气泡酒才能叫香槟，别的地方就不行。政策优势，就是指这种具有限制性质的优势。云南白药，片仔癀，马应龙三个公司的产品被列为国家一类中药保护品种，在很长时间内别人都不能生产，甚至也不能叫这个名字。茅台镇上也有别的酒厂，但只有茅台酒厂的酒才能叫茅台这个名字。 最后，行业优势。行业分析是投资者作出投资抉择很重要的一步，有时甚至是投资成功的先决条件。因为有些行业牛股成群,投资的赢面高;有些行业却牛股稀少,投资获胜的概率低。这是因为基本面确实如此：有些行业就是有先天优势，有些行业注定要吃亏。有些行业就是稳定增长，没有周期性，比如食品饮料业；有些行业就是门槛高，大部分企业进不来，比如航天业；有些行业就是有提价能力，不会你杀价我也杀价，比如奢侈品行业；有些行业的产品就是不怕积压，甚至越积压越值钱，比如白酒葡萄酒；有些行业就是集中度高，它们的优势就是竞争对手少，比如银行业、保险业，更不要说交易所和银行卡国际组织。有专家喜欢用行业利润永远趋向平均化的经济学理论与我辩论，意思是当一个行业拥有暴利的时候必然会引起更多的人和企业进入，从而带来行业利润最后平均化。其实这只是一般而论，很多情况并不如此，因为行业壁垒是客观存在的。 当然，拥有其中一种独一无二的竞争优势，还不能构成买入这家公司的充分条件。有了其中一种独一无二的竞争优势就有了关注的前提。接下来要考虑的是这种优势能不能形成极强的赢利能力？比如自来水、电力、燃气、桥梁、高速公路、铁路等公用事业公司，虽然具有明显的垄断优势，可是价格受管制，没有自主定价权，能赚大钱的不多。在美国上市的中国公司中，广深铁路表现不佳，11年只涨了一倍多。铁路是高度垄断行业，业务好的不能再好，它不太赚钱就是因为事关民生票价不能乱提。张小泉是著名的剪刀品牌，当没有能干的管理层去经营去继续开发的时候，它根本就赢不了利。很多公司拥有资源优势，但当国际商品资源价格处于低潮时，它也是一筹莫展。我们投资股票，最重要的一点就是看它有没有良好的收益，所有的优势最终也还得落实在收益上。 那么，极为优秀的公司平均每年的利润增长率至少应该是多少呢？我前面说过要“股不惊人誓不休”。好股票应该具有数十倍的成长潜力和前景，平均每年的利润增长率不能低于20%，当然，能超过30%就更好。茅台，招商银行，万科就超过了30%。蒙牛在前几年甚至达到了惊人的90%。有了某种独一无二的竞争优势，又有极强的赢利能力，是不是够条件了呢？还是不够，还要看它的优势和盈利能力能不能长期保持。也就是通常所说的持续竞争优势。这一点难度更高，更有技术含量。买股票就是买未来，长寿的企业价值高。一个公司在某一年赚钱不难，难的是一辈子赚钱。BB机刚出来的时候风光无限，但没几年就不行了。柯达、乐凯等生产胶卷的公司由于数码相机的出现变得非常被动。这就需要我们的眼光更为长远，思想更为深刻。这就需要这个公司“万千宠爱在一身”,也就是多种竞争优势都具有。 可能会有人说，您说的公司近乎完美，好像很难寻觅。其实在我的持股名单中符合的就不止一个，有兴趣的读者不妨用条件套一套。要做到“股不惊人誓不休”，当然不会是一件轻而易举的事。但你发了上等愿，至少能结中等缘吧。我主要是提供一个严格的思路，在挑选股票方面要精益求精，锦上添花，没有止境。这才是追求卓越，这才是无懈可击。 谈了这么多，一直没有谈到价格，价格不太重要吗？不是的，价格当然重要，“安全空间”这个词简直是价值投资者的口头禅。好公司加上好价格才是好股票。我曾经把巴菲特的投资策略概括为十二个字：好股，好价，长期持有，适当分散。就已经把好价包括在内了。但我们谈的主要问题是优秀公司的问题。同时我认为，相对价格来说，好股是第一位的。先好股，再好价；先定性，再定量。这也是一种投资哲学。买股要随时 买股要随时，就是主张“随时买”。必须申明，这是针对大多数人尤其是有稳定后续资金的工薪阶层而言的。经常有人面容严峻地向我提出：“随时买，价格不用管了吗？万一买到高价的怎么办？”其实，提问题的朋友没有深思熟虑过，价格问题是个复杂的问题，在实践中甚至是可遇不可求的问题，能力圈之外的问题。你如果有幸常能在入市时遇到“9?11”或者金融危机之后这样的大机会，当然是件美事，然而股市牛熊难测，风云莫辨，不确定性是主流，必须“以不变应万变”来对付。我的经验是，努力捕捉机会也会丧失机会，放弃这样努力也许就逮住了更多机会。多想想方法，而不要动太多的脑筋去想买入时机的问题，也不要成天去盘算市赢率的高低。不同的人参加工作有先后，入市时间有早晚，一旦决定投资，难免会买到高点低点，但有了严格选和不要卖，即使是不那么幸运，最终还是会大获全胜。 有的股友引用巴菲特先生坐拥几百亿现金不出手，并表示愿意一直等下去（等到合适价格）的例子，来反驳我的“随时买”，甚至指责我有背离巴菲特的嫌疑。然而我经过再三思考，坚信这并无大错，尤其是这么多年，眼见很多朋友一再等待贵州茅台、招商银行、港交所等股票的价格跌到他们的心理价位，结果或者是永远无法买到，或者是失去耐心买得更高的事例，更能感受到学习巴菲特不能教条的重要意义。不要忘了，在美国投资界百万富翁和千万富翁组成人员状况的调查中，尽管顶尖的往往是职业投资者，但人数比例最高的恰恰是在二战以后简单买入并且长期持有的普通投资者。 大史学家司马迁在《史记———货殖列传》中说过一段精辟的话：“无财作力，少有斗智，既饶争时。”就是“没钱靠体力，钱少靠智力，钱多靠掌握时机”。坐拥几百亿现金的巴菲特已经取得了巨大成功，属于世界顶尖“钱多”的那一类。我的这个“随时买”不包括拥有大资金的投资者和专业投资机构，只是针对大多数普通投资者而言。大多数人属于“钱少”的工薪阶层，每月有固定的工资奖金收入，“随时买”就是每个月都用工资奖金的剩余部分买，这种固定的买法最终能使买到的股票成本平均化，既不会太高，也不会太低，但由于严格挑选，买到的基本上是优秀公司的股票，长期来看，收益率还是极为可观。这是靠智力的买法，只要实施，可以说人人都可以成为亿万富翁。不信的话，看看我给出的这个方法：深圳的年轻人如果月薪在3000元左右，那么一对情侣如有毅力又有恒心，每月拿出收入的20%，即每个月各拿出600元来进行投资，按月买进那些平均利润递增在20%以上的公司股票，无论如何都不再卖出。40年后，就轻松成为亿万富翁了。有兴趣的朋友不妨计算一下。 当然，选到平均每年不低于20%增长的优秀股票有一定难度。但工资奖金是会不断增加的，如果把增加部分中的20%再追加投资，不就好事易成了吗？持股要耐心 投资的辩证法在于：该复杂的复杂，该简单的简单。“选股要严格”，属于复杂的范围，但“买股要随时”和“持股要耐心”则格外简单，就象风暴之后天空特别碧蓝一样。 在中国古代哲学中，有很多极具智慧的话语，如“不战而胜”，“无为而无不为”，“不战而屈人之兵”，等等。特别是“大道至简”和“以不变应万变”这两句话。把这些用来指导投资，就成了轻松赚钱的学问。也就是说，精选了好股以后，把好股简单的留起来就行了。我曾经说过:“象集邮一样收藏好公司的股票”，更爱说的是：“做好股收藏家”。 经常有人问我，你是不是一个特别有耐心的人？你的一些股票五年多没动一下，你怎么能守得住？其实我在生活中是个很急躁的人。只是投资股票和其他事情不一样，你不长期持有就很难稳赚不赔，很难成就一番事业。发财要有耐心，这是千真万确的。赌场和摸彩票能提供一夜暴富的机会，但概率才多少？收藏的发财概率比赌博和摸彩要高一点，但收藏到珍品真迹的不多，大部分是收了假古董赝品什么的；做期货、买权证的发财概率比收藏的又高一点，但长期成功的实在太少；短线炒作股票成功概率又要高一些，但总体而言，失败多于成功。可是你放眼世界，多少人通过长期持有股票和房地产成为亿万富翁。这些认识在前面说过，也是经过惨痛的失败才换来的东西。这个东西叫“定力”，我把它看得很重，仅次于“眼力”。我经常建议朋友，在你的投资字典里删掉那个“卖”字。没有丰富投资实践的人大多会想，如果结合短线，不是赚得更多吗？这是不知道鱼和熊掌不可兼得的道理。有一定经验的股民往往会问：“难道涨的太高也不卖吗？” 我的回答是不要卖。因为有些东西说说容易，就像低买高卖，实际操作时很难判断什么是高，什么是低。就象无法判断明天是涨还是跌一样。很多短线利润是要放弃的，因为放弃你才能得到更多。有舍才能有得，这就是辩证法。我和很多股友有充分的实践证明，判断高低涨跌这些东西太复杂了，这是自己能力圈之外的东西，也是害人的东西，它让我们只见树木不见森林，只拣芝麻不抱西瓜。如贵州茅台、招商银行、万科哪天卖合适？哪天卖都不合适。从长期趋势看，任何卖出好公司的行为都是愚蠢的，逆经济发展潮流的行为。其结果都不理想。最多在一个局部战役中获胜，而在全局上落败。股市上流传着很多似是而非的东西，有些东西的影响还非常之大，比如“高抛低吸”就是一例。我们看到的是绝大多数人恰恰相反，低抛高吸，大盘一向上就追涨，大盘一下跌就斩仓；上证指数跌到1000点时，每日成交量只有几十个亿，可见大多数人没有“低吸”，上证指数涨到5000点时，每日成交量高达两三千亿，可见大多数人没有“高抛”。再说，判断高低也是个技术层面的东西，不是智慧层面的东西。小赚靠技巧，大赚靠智慧。为什么股市中最后总是赚钱的人少呢？这和过度操作有关。许多人基本上每天都盯住股市行情不放，不停地在捕捉所谓的时机，不停地想低吸高抛。但真有几个人成功？还是举大家都知道的刘元生先生长期持有万科公司股票的例子，就是简单持有，买了就不卖。其实这18年中万科股票有无数次下跌，要是他老想着高抛低吸，能从几百万变成几个亿吗？技巧层面的东西，不但把人弄得非常辛苦，而且并没有给很多人带来可观的收益，至少在电脑房里炒得昏天黑地的股民情况大致是这样。人们经常会忽视：最好的往往是最简单的。 在这里，我想再举一个深圳人有亲身感受的例子来说明为什么要长期持有。大多数深圳人既买房又炒股，这几年房市、股市都是大牛市，按说两个市场的赢输概率应该差不多。然而统计数据表明，买房赚钱的高达98%以上，而在今年五月的统计中，在股市牛气冲天时居然有30%的人亏损。什么原因？买房的人很少频繁地“炒短线”，而炒股的人却不少有“手痒症”或“多动症”。 在现实生活中，确实是关心卖的人多，而想当收藏家的不多。其实，卖掉好公司的股票才是最大的风险。“炒”是投机者心中的魔鬼。澳门赌王何鸿燊在回答记者有关什么是赌博赢钱的诀窍时，说的是“不赌”。如果有人问我炒股赚钱的诀窍，我的回答是“不炒”。我们买的是极为优秀的企业，它们是最有活力的公司，有最为宝贵的资源、最有前途的产品，处在最好的行业中，也有最能干的经营管理者，你可以心安理得地坐享其成，一劳永逸。股市其实是一个“乌龟”打败“兔子”、“懒人”战胜“忙人”、“笨人”战胜“聪明人”的地方。

当我们在卖房的时候，也是要经过一定的手续和流程来进行的，而且不同的城市，卖房的手续也是有一定的区别，所以我们今天来了解一下武汉卖房手续？购买二手房需要注意的问题？一起来跟大家分享一下相关的知识，希望可以给大家带来帮助，大家有时间可以多看一看，多了解在今后遇到类似情况的时候就知道怎么做了。武汉卖房手续1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。购买二手房需要注意的问题一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属，确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。四级、观察房屋内部结构：房子有多个房间通风不足；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动。六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理：水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护；物业管理是由哪家公司负责等等。有关武汉卖房手续，购买二手房需要注意的问题的全部知识就跟大家介绍到这里了，我们在卖房的时候，一定要办理好相关的手续，同时要按照每一个步骤来进行，同时购买二手房也要知道注意的问题，这些小知识会帮助我们更好的去选购房屋，希望这篇文章可以给大家带来帮助。

　　大家在商标注册过程中可能会有火锅注册哪几类商标 的问题，今天就由慧用心为大家从以下几个方面：火锅底料注册商标属于哪一类　　火锅底料十大品牌是：海底捞、小肥羊、德庄、桥头、大红袍、周君记、皇城老妈、麻辣空间MOTSPAGE、秋霞和川崎，冬季吃上一次火锅，不仅能够暖身而且够味。　　我国最能吃辣的5个地方是：NO.1 湖南(特点：咸辣和酸辣 代表辣食：干锅野兔)、NO.2 贵州(特点：干辣 代表辣食：老干妈)、NO3：四川、重庆并列、(特点：麻辣和煳辣 代表辣食：水煮肉片)、NO.4 江西(特点：水辣 代表辣食：泡椒凤爪)和NO.5 湖北(特点：卤辣 代表辣食：绝味鸭脖)。可谓是做到了给生活加点料啊!那么如此受消费者喜爱的火锅，其中要用到的火锅底料属于商标哪一类呢?　　火锅底料属于商标30类。3016 芥末，味精，沙司，酱等调味品　　海藻(调味品)300002，茴香子300006，八角大茴香300007，非医用浸液300009，调味料300012，肉桂(调味品)300030，腌制刺山柑花蕾(调味品)300031，咖喱粉(调味品)300033，丁香(调味品)300040，调味品300041，姜黄*300051，香辛料300054，芥末粉300060，除香精油外的蛋糕用调味品300070，姜(调味品)300073，芥末300101，肉豆蔻300102，辣椒(调味品)300111，胡椒300113，藏红花(佐料)300120，调味酱汁300122，除香精油外的食物用调味品300140，除香精油外的饮料用调味品300141，酱菜(调味品)300162，佐料(调味品)300167，海水(烹饪用)300169，番茄调味酱300171，蛋黄酱300172，(印度式)酸辣酱(调味品)300182，色拉用调味品300188，调味肉汁300193，豆酱(调味品)300194，腌制香草(调料)300201，腌泡汁300207，香蒜酱(调味料)300209，火腿糖汁300210，意式面食调味酱300217，蒜末(调味品)300230，烹饪用香草调味品300130，味噌(调味品)300194。　　※涮羊肉调料C300105，豆豉C300106，香糟C300107，虾油C300108，糟油C300109，蚝油C300110，鱼露C300111，鲜虾露C300112，鸡精(调味品)C300113，鱼沙司C300114，虾味汁C300115，桂皮C300116，果子油C300117，辣椒油C300118，花椒粉C300119，鱼味粉C300120，五香粉C300121，海味粉C300122，食用烟熏多味料C300123，蒜汁C300124，味精C300125，调味酱C300126，豉油C300127，料酒C300141

普惠金融不是平安的，平安集团的叫平安普惠，这两者有很大的区别。普惠金融这一概念由联合国在2005年提出，是指以可负担的成本为有金融服务需求的社会各阶层和群体提供适当、有效的金融服务，小微企业、农民、城镇低收入人群等弱势群体是其重点服务对象。2018年10月，中国银行保险监督管理委员会发布《中国普惠金融发展情况报告》摘编版。白皮书显示2017年大中型商业银行对普惠金融客户取消收费项目335个、对387个项目实行收费减免。2018年10月17日，从财政部获悉，中央财政下达2018年普惠金融发展专项资金100亿元，比2017年增加23亿元，增长29.85%。平安普惠是平安普惠金融业务集群的简称，隶属于中国平安集团。2013年10月上线试运营，平安普惠拥有超5万人的线下销售和服务团队，分布于全国276个城市，贷款产品比较丰富，是一个非常不错的平台。 这个平时还真没有注意过呢

1、做足前期准备工作。 首先，要仔细查看业主的 房产证 ，注意房产证上有几个人的署名。 如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字； 其次，看 购房 时的相关凭据，比如购房发票、 契税 发票等，作为辅助 证据 以初步确认房屋产权归属。 风险提示： 此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交 定金 之前，必须去查档并得到确定答案。 你相中的房屋有可能处于 抵押 状态，也有可能因为有 债务纠纷 而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。 2、交定金与签合同看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。 如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。 如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。 如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。 具体做法是： 买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。 一般来说，在交定金的时候会签一份预约 买卖合同 ，示范文本可以在 深圳 市国土房管局网站上下载。 合同至少需 要约 定物业地址、成交金额、交楼时间、 违约金 和 违约责任 等，具体条款见示范文本。 《房屋登记办法》第三十三条 申请 房屋所有权 转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人 身份证 明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、 赠与合同 、受遗赠证明、 继承 证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

平安普惠，即平安普惠金融业务集群，是由中国平安集团旗下的平安易贷、平安直通贷款和陆金所下辖的P2P业务整合而成。根据业务规模来计算，平安普惠金融业务集群可以称之为中国本土最大的消费金融公司。平安普惠金融业务集群是中国平安集团联营公司旗下开展融资担保、融资咨询、小额贷款等业务公司的总称，并不是单一的公司。普惠金融向普通大众提供更好、更便捷、更安全的金融服务。普惠金融指的是将金融普遍惠及所有群体，特别是为贫困地区、少数民族地区、偏远地区、残疾人、其他弱势群体提供金融服务。普惠金融强调更多地向薄弱领域倾斜，但不是公益行为。普惠金融的内涵较为丰富，可以为消费者提供开户、存款、电子支付、便捷的社会福利、贷款、保险等服务。普惠金融让更多没有接触或接触不多的人，获得金融信息和金融服务。2005年8月，中国平安集团在深圳开启了小额消费信贷业务；2018年，“无保险模式”上线，平安普惠金融业务集群的业务进一步拓宽，为更多的消费者提供金融服务。

二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。2、营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。3、印花税第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。参考资料：http://news.xinhuanet.com/house/2011-07/05/c_121625816.htm

　　1.雄黄 也称石黄, 熏黄等, 矿物名称也叫雄黄, 化学成分为硫化砷AsS。桔红色, 性脆, 有异味。是久传于民间的解毒医疮杀虫药物。千百年来，我国人民向有在端午时节，盛夏将临之际, 饮雄黄酒的习惯，就是应用雄黄的解毒、杀虫的功效。雄黄经过氧化便会变成As2O3, 这就是大名鼎鼎的砒霜, 是另外一味著名的毒性很高的矿物药, 其解毒杀虫的原理也在于此。　　2.药物名称： 大戟　　药物别名：　　英文名称： daji　　说 明：苦、辛、寒、有毒。归肺，肾，大肠经。　　功用作用：1.泻水逐饮：主治水肿胀满，二便不通，形证俱实者。也可用于痰饮积聚，胸膈胀满，胁肋隐痛。　　2.消肿散结：可用于痈肿疮毒及痰火瘰疠，内服外用均可。　　用法用量：1.5－3g。散剂每次1g。外用适量。醋制可降低毒性。　　注意事项：反甘草。体虚及孕妇忌用。　　1.天津国大药房连锁有限公司　　地址：天津市和平区桂林路2路　　电话：022-23133909　　邮编：300051　　2.天津康苑药店　　经营中成药，化学药制剂、生化药品、抗生素、中药饮片、保健食品、医疗器械、计生用品等。　　3.天津市河西区悦和堂药店　　地址：天津市河西区竹林路5号　　邮编：300000　　4.天津市怡保堂药店　　地址：天津市河西区汕头路87号　　邮编：300204　　5.天津市河西区平山大药房　　地址：天津市河西区平山道18号　　邮编：300074　　6.天津市恩泽堂大药房　　地址：天津市河西区宾友道275号　　邮编：300074　　7.天津市河西区欣安药店　　地址：天津市河西区马场道225号　　邮编：300074　　8.天津市河西区民泰大药店　　地址：天津市河西区平山道天水公寓九号　　邮编：300074　　9.天津市正安堂大药店　　地址：天津市河西区吴家里大街37号　　邮编：300074　　10.天津市河西区广仁堂大药房　　地址：天津市河西区城秀路楼8号　　邮编：300201　　11.天津市河西区长春堂大药房　　地址：天津市河西区气象台路72号　　邮编：300074　　12.天津市烨隆堂大药房　　地址：天津市河西区绍兴道西268号增7号　　邮编：300074　　13.天津市河西区普济堂药店　　地址：天津市河西区牛城道柳江里底商　　邮编：300211　　14.天津市富全大药房　　地址：天津市河西区东江道7号　　邮编：300000　　15.天津市龙安药店　　地址：天津市河西区大沽南路柳苑公寓底商2号　　邮编：300222　　16.天津市济民大药房　　地址：天津市河北区解放南路264号　　邮编：300202　　17.天津市保寿堂药店　　地址：天津市疔北区解放南路264号　　邮编：300202　　18.天津市河东区杏林园大药房　　地址：天津市津塘村16号底商　　邮编：300170　　19.天津市河东区广琪大药房　　地址：天津市河东区津塘公路79号　　邮编：300170　　20.天津市世纪堂大药房　　地址：天津市河东区六经路6号　　邮编：300170　　21.天津市银泰隆大药房　　地址：灌东区北长路79号　　邮编：300200　　22.天津市河东区荣帅大药房　　地址：河东区北长路6号　　邮编：300180　　23.天津市河东区维健大药房　　地址：天津市河东区津塘路176号余门1号　　邮编：300181　　24.天津市天地和药业有限公司福华堂大药房　　地址：天津市河东区泰兴北路近营里12号楼底商101　　邮编：300250　　25.天津市河东区顺弛堂大药房　　地址：天津市河东区丽苑太阳城紫玉园商业街13-14号　　邮编：30020　　26.天津市河东区盛堂春大药房　　地址：天津市河东区津塘公路20号2号楼1门　　邮编：300171　　27.天津市河东区顺义堂药店　　地址：天津市河东区万新村盘山道10号　　邮编：300162　　28.天津市河东区德汇丰大药房　　地址：天津市河东区万东路阳新里　　邮编：300116　　29.天津市河东区嘉华园大药房　　地址：天津市河东区程林庄路嘉华园小区1号楼2单元　　邮编：300161　　30.天津市河东区鑫淼大药房　　地址：天津市河东区萦东温泉小区3号楼商7号　　邮编：300170　　31.天津市泰安大药房　　地址：天津市河东区八纬路109号　　邮编：300171　　32.天津市河东区天元药店　　地址：天津市河东区滨河里2号楼底商　　邮编：300161　　33.天津市河东区福林堂药店　　地址：天津市河东区泰昌路48号　　邮编：300161　　34.天津市河东区万松药店　　地址：天津市河东区鲁山道街东趔道14-15号　　邮编：300000　　35.天津市河东区圆通大药房　　地址：天津市河东区韶山道街顺泰公寓底间2门　　邮编：300160　　36.天津市河东区亚太在药房　　地址：天津市河东区富民路万隆滨海小区底商　　邮编：300182　　37.天津市河东区津晖药店　　地址：天津市河东区万新村恒山路17区底商网点配套底商　　邮编：300162　　38.天津市河东区康合大药房　　地址：天津市河东区常州道19号　　邮编：300250　　39.天津市河东区惠仁大药房　　地址：天津市河东区八号路宫前小区1号楼7-1号　　邮编：300170　　40.天津市河东区祥义堂大药房　　地址：天津市河东区九纬路18号　　邮编：300012　　41.天津市河东区康健药店　　地址：天津市河东区中山门五段友爱东道 1-1-101号底商　　邮编：300180　　42.天津市河东区建国大药房　　地址：天津市灌东区张贵庄路126号　　邮编：300160　　43.天津市河东区同盛堂大药房　　地址：天津市河东区六纬路89号　　邮编：300171　　44.天津市河东区同方药店　　地址：天津市河东区上杭路顺达西里3号　　邮编：300000　　45.天津市河东区同利堂药房　　地址：天津市河东区六纬路119号　　邮编：300171　　46.天津市河东区新新大药房　　地址：天津市河东区万村址区市场内18栋3号　　邮编：300162　　47.天津市庆仁堂医药销售有限公司　　地址：天津市河东区中山门南里6号楼1门7号　　邮编：300180　　48.天津市同孚堂药店　　地址：天津市河东区万新村天山路曲溪东里17号楼底商　　邮编：300161　　49.天津市福兴堂大药房　　地址：天津市河东区万辛三马路万顺里2号楼　　邮编：300161　　50.天津市金田大药房　　地址：天津市河东区瑞金路瑞金楼2-4号楼　　邮编：300000　　51.天津市仲景堂大药房　　地址：天津市河东区津塘路2-4号　　邮编：300171　　52.天津市展驰大药房　　地址：天津市河东区华龙道秋实园6号楼　　邮编：300011　　53.天津市沙柳大药房　　地址：天津市河东区沙柳路兰亭里1号楼1门　　邮编：300102　　54.天津市河东区华康药店　　地址：天津市河东区趔道华康里1号　　邮编：300102　　55.天津市河东区阳光大药房　　地址：天津市河东区顺驰桥晨阳道恋日风景小区底商　　邮编：300162　　56.天津市齐正康健大药房有限责任公司　　地址：天津市河东区六纬路27号　　邮编：300012　　57.天津市河东区康裕大药房　　地址：天津市河东区郑庄子西台大街12号　　邮编：300182　　58.天津市河东区福瑞康药店　　地址：天津市河东区新开路373号　　邮编：300011　　59.天津市河东区云峰大药房　　地址：天津市河东区万新村八区2号　　邮编：300162　　60.天津市河东区龙潭大药房　　地址：天津市河东区中山门12段底商5号　　邮编：300171　　61.天津市河东区兴海药店　　地址：天津市河东区华昌大街华馨公寓4号楼底商　　邮编：300011　　62.天津市河东区欣荣药店　　地址：天津市河东区津塘公路187号福东里1号3门　　邮编：300100　　63.天津市河东区益兴隆药店　　地址：瑞光里底曲溪西里号 东区长征楼14号　　邮编：300160　　64.天津市河东区瑞生堂大药房　　地址：天津市河东区津塘公路1号桥万朋小区3号楼底商　　邮编：300180　　65.天津市河东区同汇大药房　　地址：天津市河区沙柳路127号增4号　　邮编：300102　　66.天津市河东区同济堂药店　　地址：天津市河东区六纬路137号　　邮编：300120　　67.天津市三维大药房　　地址：天津市河东区富民路　　邮编：300182　　68.天津市河东区康复药店　　地址：天津市河东区万松小区秀丽园23号楼8门底商　　邮编：30052　　69.天津市河东区康华药店　　地址：天津市河东区靖北路14　　邮编：300250　　70.天津市河东区万康药店　　地址：天津市河东区大桥南道四号　　邮编：300000　　71.天津市河东区颐和堂药店　　地址：天津市河东区万新村街成荫路中铁址六局底商　　邮编：300162　　72.天津市河东区盛康大药房　　地址：瑞光里底东区万新村街成荫路曲溪西里3号楼前　　邮编：300162　　73.天津市国泰大药房　　地址：天津市河东区程林庄路嘉华里17号楼3号底商　　邮编：300160　　74.天津市河东区仙草堂药店　　地址：天津市河东区中山门十一号段九号楼底间　　邮编：300180　　75.天津市河东区福园堂药店　　地址：天津市河东区新开路巨福新园2号楼底商　　邮编：300011　　76.天津市河东区保康药店　　地址：天津市河东区程林庄道106　　邮编：300161　　77.天津市河东区河顺堂大药店　　地址：天津市河东区万东路55号　　邮编：300000　　78.天津市河东区卫国药店　　地址：天津市河区卫国道181　　邮编：300250　　79.天津市同庆堂　　地址：天津市河东区津塘路168号增12号　　邮编：300180　　80.天津市海达药店　　地址：天津市河东区大直沽街五号路河滨楼20号　　邮编：300170　　81.天津市辅仁堂大药房　　地址：天津市河东区上杭路街懿德园底商　　邮编：300161　　82.天津市杏林春大药房　　地址：天津市小孙庄街富民路2号　　邮编：300182　　83.天津市河东区和祥康药店　　地址：天津市河东区井冈山路瑞光里底商　　邮编：300150　　84.天津市河东区金康大药房　　地址：天津市河东区中山门一号路24号楼底商　　邮编：300181　　85.天津市河东区仁义堂大药房　　地址：天津市河东区天山冠云东里嵩山道小学旁　　邮编：300102　　86.天津市河东区宝芝林大药房　　地址：天津市河东区天山路北兴靶场对面　　邮编：300162　　87.天津市河东区永昌药店　　地址：天津市河东区天山路街　　邮编：300162　　88.天津市河东区绿岛药店　　地址:天津市河东区大直沽街八号路4号　　邮编：300000　　89.天津市河东区博康药店　　地址：天津市河东区趔道31号（华悦大厦）　　邮编：300151　　90.天津市隆玺堂大药房　　地址：天津市河东区华龙聚安东园12号楼1门3号底商　　邮编：300100　　91.天津市河东宜大药房　　地址：天津市河东区津京公路83号　　邮编：300170　　92.天津市河北区星光药店　　地址：河北区建昌道54号　　邮编：300142　　93.天津市天顺祥药店　　地址：河北区金钟河大街原冰里2号　　邮编：300000　　94.天津市舜利大药房有限公司　　地址：河北区天泰路120号　　邮编：300230　　95.天津市河北区翠芝园药店　　地址：河北区华光路58号　　邮编：300000　　96.天津市河北区盛济堂大药房　　地址：河北区王串场富强道四号路交口彩环里34号楼　　邮编：300150　　97.天津市河北区一清堂大药房　　地址：河北区红星路30号　　邮编：300240　　98.天津市津毫大药房　　地址：天津市.北区金田路金田公寓21号楼底商7号　　邮编：300143　　99.天津市开元大药房　　地址：天津市河北区江都路银山里30号　　邮编：300250　　100.天津市广丰大药房有限公司　　地址：天津市河北区中山路锦绣园底商26278999　　邮编：300142　　来源:中国药店网

现在二手房的交易市场的活跃度不亚于新房，买卖二手房和新房的交易流程是完全不一样的，所以如果打算买二手房的话，首先我们应该了解清楚二手房交易步骤。现在在武汉汉口火车站附近有很多二手房在出售，那么不妨一起来看看武汉汉口火车站二手房怎么卖？二手房正常多久能卖掉？武汉汉口火车站二手房怎么卖武汉汉口火车站二手房的买卖流程是按照买家看房、谈价、收定金签合同、准备交易资料、房产评估、缴税过户收首期款、出新证收尾款以及交房等流程进行交易的。1、买家看房中介带领有意向买房的客户看房，适时为他们介绍房屋的情况。2、谈价买家若是看中了房子，中介可以与他进行谈价，针对房屋的具体情况商议价格问题。3、收定金签合同双方就价格商谈妥当之后，中介就可以向买家收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。4、准备交易资料合同签订完毕，中介就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。5、房产评估对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一，有的中介公司会有专门的房产评估服务，若没有，就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。6、缴税过户收首期款贷款手续办理完毕之后，你需要与客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费，当然也别忘了向客户收取首期款。7、出新证收尾款一段时间过后，新的房产证就会出来，客户拿到房产证后，你就可以向其收取尾款了。8、交房卖房的后一步就是交房，按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户，若不能及时交房，要向客户提出书面说明，并尽快交房。二手房正常多久能卖掉1、不一定，看地理位置，价格，楼层，可能一天就卖了，也可能一年。2、你急需用钱，就得找能全款买房的客户，哪怕房价低一点儿。如果当地有审核买方购房资质的手续，那么从签合同到拿到钱，也就半个月左右的时间。买卖双方经过中介公司签合同，中介网签审核买方购房资质，合格后，买卖双方交税过户。签合同交定金，过户当天付清余款。

武汉 二手房买卖 按揭贷款 流程主要如下： 1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、查询 公积金 (如需 公积金贷款 )与卖方确定 购房 意向后，借款人提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。 3、签定 房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理 房屋过户 。 4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。 5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。 6、办理房屋过户和 抵押 手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。 7、 办理房产证 和抵押证明贷款人的 房产证 和他项权利证明办出后，按揭服务公司将产证复印件和他项权利证明原件交银行。 8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。 《贷款通则》第二十五条 贷款申请 ： 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料： 一、借款人及保 证人 基本情况； 二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告； 三、原有不合理占用的贷款的纠正情况； 四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、 质押 的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件； 五、项目建议书和可行性报告； 六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

现在有很多人都比较青睐于买二手房，因为这样我们就可以不用花费大量的时间和金钱去装修，而且费用一般都会比商品房来的优惠，不过我们必须要知道二手房交易的税费是怎样的，而且在交易的时候，有哪些流程呢？今天我们来跟大家详细的说一说武汉二手房交易税费？二手房交易的流程？武汉二手房交易税费对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1.5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。2、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳总房价的5.6％；房产证未满2年的，并且面积在140_以下的需要缴纳差额的5.6％；房产证满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6％；房产证满2年的，并且面积在140_以下的免交。3、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格1％（或1.5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1.5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税（买卖双方各0.05％）印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05％，即购房者应纳税额为计税价格0．05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0．05％的印花税。5、土地增值税：个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房产为5％。6、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。7、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元／平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元／平方米收取，由交易双方各承担50％。8、佣金成交价＊3％，交易双方各付一半。9、贴花：5元／套如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：10、评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5％，以上部分0.25％。11、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元12、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元／二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：13、赎楼担保费费用计算业主欠款1％。期限为3个月，最低收费2000元。14、赎楼罚息不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5％收取15、赎楼短期借款利息一般1个月赎楼短期借款利息欠款金额116、买卖合同公证费由公证机关向涉外方收取，征收标准：过户价0.003％（过户价＜50万）过户价0.0025＋250（50万＜过户价500万）过户价0.002＋2750（500万＜过户价1000万）17、抵押合同公证费买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。1、个人所得税纳税人：卖方。个人所得税征收标准：＝住房价格＊20％－1％或免征的区别：房产证日期（营业税发票付款）的五年，是唯一的家庭住房。2，契税付款：买方。一个标准：（1）唯一住房平均的房子，家庭，家庭面积90平方米，房子的契税是1％，90平方米的＜＜跨度＝＂＂比；模型面积144平方米，房子的契税税率为1．5％，户型面积比；144平方米，房子的契税为3％。（2）不是一个普通的住房，不是唯一的家庭住房、商业投资属性（如商店、写字楼、商务公寓），认为责任是房间总数的3％。免征：3号，业务纳税人：卖方。征收标准：（1）产权在2年，营业税5．6％的贷款。（2）房产证满两年，面积大于144，支付5．6％的房产交易利润；占地144或更少的豁免。免征：房产证2年，占地面积144或更少。4，印花税付款：买家和卖家。价格计算方法：印花税＝x0．05％的税征收标准：0．05％。免征：个人销售或购买住房免征印花税。5、土地增值税计算方法：土地增值税应纳税额＝价格批准税收征税率。征收标准：商店、办公楼、酒店是10％，其他非住宅房地产是5％。有不同的标准之间的差异（市）免征：个人住房销售暂停土地增值税。二手房交易的流程1、当你看上二手房之后，确定房东产权和是否有贷款等纠纷风险问题2、确定安全后，和房东签署购房协议，一般是中介提供，缴纳定金，合同一式三份，中介一份，你一份，房东一份，定金为5万左右。3、你找银行评估贷款，或者是中介帮你操作，评估价往往低于市场价，因此首付需要预备正常预算，因为贷款总额下降，需要你提高首付。全款的请飘过。4、贷款所需资料为：征信、收入在职证明、夫妻结婚证和银行夫妻流水，单身的就自己一个人就可以。5、银行贷款批下来之后会通知你，这时候和二手房东一起到房管局过户，双方带上押金合同和身份证6、然后交税，现在一般都是满五年才交易，因此部分税中介清单有，都是买房的出，不管怎么限制购房，总之买房的倒霉，税你的，房东不会出的。7、税交了之后，核对买和卖双方身份，就办理过户手续，手续费也是你出。流程就是这样

许多在武汉购买二手房的人，往往比较想了解关于武汉二手房贷款的政策规定，以便选择适合自己的贷款。下面就和小编一起来看看武汉二手房贷款政策规定，顺便来说说武汉二手房贷款交易流程以及武汉二手房贷款年限怎么算，感兴趣的朋友一起来看看吧。一、武汉二手房贷款政策规定在武汉购买二手房进行贷款之前，先了解清楚关于武汉二手房贷款政策规定，以便选择适合自己的贷款，以下是武汉二手房贷款政策规定的详细内容介绍，可供参考。（一）凡在武汉住房公积金管理中心及其分中心（以下统称“管理中心”）按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。（二）武汉二手房贷款基本条件1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；5、无尚未还清的公积金贷款；6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价等管理中心认可的提供担保。二、武汉二手房贷款交易流程1、确定按揭服务公司和贷款方案武汉二手房贷款交易流程步是确定按揭服务公司和贷款方案，武汉二手房借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金对于需要使用武汉公积金办理武汉二手房贷款的人来说，首先是借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同武汉二手房借款人与武汉二手房卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质武汉二手房按揭服务公司协助武汉二手房借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排武汉二手房借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款银行在收到武汉二手房借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给武汉二手房借款人。三、武汉二手房贷款年限怎么算武汉二手房贷款年限怎么算？武汉二手房贷款年限根据贷款的不同，也会产生不同的变化。常见的武汉二手房贷款是商业贷款和公积金贷款，以下是详细的武汉二手房贷款年限的计算。（一）武汉二手房商业贷款年限怎么算1、武汉40或50年产权的住宅，40年、50年产权的二手商用或商住房的商贷年限长是10年。2、武汉70年产权的住宅，70年产权住宅的商贷年限手房龄和贷款人两个因素影响：①看房龄：贷款年限＝50－房龄。二手房房龄多大，都是以银行认可的评估机构的评估报告为准的。②看贷款人年龄，贷款年限＝65－贷款人年龄（部分银行是70－贷款人年龄），商业贷款年限一般长为30年，以上两种算法取较短的那个年限。此外，银行还要求贷款到期日不能超过土地使用权年限。（二）武汉二手房公积金贷款年限怎么算1、武汉40或50年产权的住宅，40年、50年产权的二手商用或商住房，不能使用公积金贷款买二手房。2、武汉70年产权的住宅①按房屋结构来计算：砖混结构：贷款年限＝47－房龄，钢混结构：贷款年限＝57－房龄。大多房屋的房产证在房屋状况一栏会体现出房屋是砖混结构还是钢混结构。这里的房龄也是由公积金中心认定的评估机构的判断为准。②按不同公积金中心来认定：国管公积金：贷款年限＝69－贷款人年龄，市管公积金：贷款年限＝70－贷款人年龄，公积金贷款年限长也是30年，通过房龄和贷款人年龄计算出来的贷款年限，取较短那个年限。（三）武汉二手房组合贷款贷款年限怎么算武汉二手房组合贷款要求商业贷款年限和公积金贷款年限必须一样长。通过以上的初步计算出来的商业贷款年限、公积金贷款年限取二者当中较短的作为组合贷款的年限。当然，组合贷款的年限也是以评估机构的评估为准，而且一般不能自行找评估公司，要找公积金中心认可的评估机构。以上就是关于武汉二手房贷款政策规定，武汉二手房贷款交易流程，武汉二手房贷款年限怎么算的相关内容，希望能对大家有帮助！

　　蛋糕店的本类是属于第30大类的，具体的如下：　　第三十类3004-糖果，南糖，糖　　圣诞树装饰用糖果300008， 薄荷糖300019， 甜食（糖果）300020， 牛奶硬块糖（糖果）300032， 口香糖*300035， 巧克力300038， 蛋白杏仁糖果300039， 甜食300042， 软糖（糖果）300067， 糖*300069， 麦芽糖300094，糖果锭剂300107， 果仁糖300116， 甘草糖300118， 杏仁糖300138， 花生糖果300139， 甘草茎糖（糖果）300147， 糖果*300153， 果冻（糖果）300176，蛋糕用巧克力装饰物 300225，蛋糕用糖果装饰物300226，裹巧克力的坚果300227　　※南糖C300008， 米花糖C300009， 黑麻片C300010， 糖粘C300011， 酥糖C300012， 糖松子C300013， 糖核桃C300014， 皮糖C300015， 人参糖C300016， 羊羹C300017， 鱼皮花生C300018， 麦丽素C300019， 琥珀花生C300020， 奶片（糖果）C300021， 怪味豆C300022　　注：1.果冻（糖果）与2910果冻，食用果冻类似；　　2.跨类似群保护商品：甜食（3004，3006）；糖（3003，3004）。　　第三十类3006-面包，糕点　　杏仁糊300004， 未发酵面包300013， 面包干300015， 饼干300016， 麦芽饼干300017， 华夫饼干300022， 果子面包300023， 蛋糕300029， 甜食300042， 即食玉米片300043， 薄烤饼300047，姜饼300055，谷粉制食品300064，小蛋糕（糕点）300068， 蛋白杏仁饼（糕点）300089， 面包300093， 馅饼（点心）300104， 三明治300106， 糕点300108， 小黄油饼干300109， 面包卷300110， 布丁300115， 果馅饼300129， 燕麦食品300144， 燕麦片300145， 燕麦粥300146，薄脆饼干300174，蛋奶冻300175， 由碎谷、干果和坚果制的早餐食品300177， 米糕300178，（墨西哥）玉米面饼（面包）300185， 面包屑300189， 塔博勒色拉（一种由碾碎的干小麦、韭菜、西红柿、薄荷和欧芹制成的黎巴嫩色拉）300190， 哈发糕300191， 乳蛋饼300192， 以谷物为主的零食小吃300195， 以米为主的零食小吃300196，糕点用糖霜（糖衣）300203，甜点慕斯（甜食）300205，奶酪汉堡包（三明治）300208，人食用小麦胚芽300213，高蛋白谷物条300214，谷物棒300218，米布丁300228　　※汉堡包C300039， 麻花C300040， 油茶粉C300041， 茶汤面C300042， 芝麻糊C300043， 碗豆黄C300044， 蜂糕C300045， 热狗C300046， 月饼C300132，米粉糊C300133　　注：1.燕麦食品，燕麦片，燕麦粥与3008人食用的去壳谷物，麦片，薄片（谷类产品）类似与第八版及以前版本3008麦片交叉检索；　　2.跨类似群保护商品：甜食（3004，3006）；以谷物为主的零食小吃（3006，3010）；以米为主的零食小吃（3006，3010）；谷粉制食品（3006，3007，3009，3012）；人食用小麦胚芽（3006，3008）。　　第三十类3008-米，面粉（包括五谷杂粮）　　谷类制品300034， 面粉*300057， 谷粉*300057， 豆类粗粉300058， 玉米粉300059， 玉米面300059， 大麦粗粉300061， 面粉300063， 蛋糕粉300071， 人食用的去壳谷物300080， 玉米（磨过的）300091， 玉米（烘过的）300092， 去壳大麦300100， 碾碎的大麦300105， 米300119， 西米300121， 粗面粉300124， 粗燕麦粉300142， 去壳燕麦300143， 薄片（谷类产品）300161，玉米片（碾碎的玉米粒）300197，玉米粗粉300198，人食用亚麻籽300212，人食用小麦胚芽300213，坚果粉 300229　　※汤圆粉C300072， 生糯粉C300073，米粉（粉状）C300134　　注：1.人食用的去壳谷物，薄片（谷类产品）与3006燕麦食品，燕麦片，燕麦粥类似；　　2.跨类似群保护商品：人食用小麦胚芽（3006，3008）。　　第三十类3009-面条及米面制品　　谷粉制食用面团300003， （意式）面食300003，谷粉制食品300064，做蛋糕用面团300072，通心粉300090， 面条300103， 意式宽面条300103， 意大利面条300126， 意式细面条300132， 食用麦芽膏300164， 人食用麦芽300165，面条为主的预制食物300202，生面团300220，油酥面团300222　　※挂面C300074， 方便面C300075， 方便粉丝 C300075，玉米浆C300076， 春卷皮C300077， 米粉C300078，米浆C300140　　注：1.方便面与3007方便米饭类似。　　2.跨类似群保护商品：谷粉制食品（3006，3007，3009，3012）。　　第三十类3016-芥末，味精，沙司，酱等调味品　　海藻（调味品）300002， 茴香子300006， 八角大茴香300007， 非医用浸液300009， 调味料300012， 肉桂（调味品）300030，腌制刺山柑花蕾（调味品）300031， 咖喱粉（调味品）300033， 丁香（调味品）300040， 调味品300041， 姜黄*300051，香辛料300054， 多香果（香料）300056， 芥末粉300060， 除香精油外的蛋糕用调味品300070， 姜（调味品）300073， 番茄酱（调味品）300082， 芥末300101， 肉豆蔻300102， 胡椒（调味品）300111， 胡椒300113， 藏红花（佐料）300120，调味酱汁300122， 除香精油外的食物用调味品300140， 除香精油外的饮料用调味品300141， 酱菜（调味品）300162， 佐料（调味品）300167， 海水（烹饪用）300169， 番茄调味酱300171， 蛋黄酱300172， （印度式）酸辣酱（调味品）300182，色拉用调味品300188， 调味肉汁300193， 豆酱（调味品）300194， 腌制香草（调料）300201，水果酱汁（调味料）300206，腌泡汁300207，香蒜酱（调味料）300209，火腿糖汁300210，意式面食调味酱300217，蒜末（调味品）300230　　※涮羊肉调料C300105， 豆豉C300106， 香糟C300107， 虾油C300108， 糟油C300109， 蚝油C300110， 鱼露C300111， 鲜虾露C300112， 鸡精（调味品）C300113， 鱼沙司C300114， 虾味汁C300115， 桂皮C300116， 果子油C300117， 辣椒油C300118， 花椒粉C300119， 鱼味粉C300120， 五香粉C300121， 海味粉C300122， 食用烟熏多味料C300123， 蒜汁C300124， 味精C300125， 调味酱C300126， 豉油C300127，料酒C300141　　注：1.酱菜（调味品）与2905酱菜类似；　　2.番茄酱（调味品），番茄调味酱与2905番茄泥，烹调用番茄汁，番茄酱类似；　　3.本类似群商品与3014，3015商品类似；　　4.调味肉汁与2901浓肉汁，牛肉清汤，牛肉清汤汤料，肉汤，肉汤浓缩汁， 牛肉清汤浓缩汁，2905汤类似；　　5.除香精油外的饮料用调味品与3203饮料香精类似；　　6.料酒与第十版及以前版本3301料酒交叉检索；　　7.跨类似群保护商品：除香精油外的蛋糕用调味品（3016，3018）；除香精油外的食物用调味品（3016，3018）；除香精油外的饮料用调味品（3016，3018）。　　第三十类3018-食用香精，香料　　食用芳香剂300011， 食品用香料（含醚香料和香精油除外）300048， 除香精油外的蛋糕用调味品300070， 制糖果用薄300097， 香草（香味调料）300130， 香兰素（香草代用品）300131，除香精油外的调味品300140， 除香精油外的饮料用调味品300141　　※葡萄酒提味用烤制的天然碎木片C300136　　注：1.除香精油外的饮料用调味品与3203饮料香精类似；　　2.跨类似群保护商品：除香精油外的调味品（3016，3018）；除香精油外的蛋糕用调味品（3016，3018）；除香精油外的饮料用调味品（3016，3018）。

问题一：蛋糕店属于什么类型 苹果公司卖眼镜了？ 问题二：蛋糕是属于什么商品类型 糕点类 或 甜点类 或 点心类 厂 差不多就这几个！！！！ 问题三：蛋糕店的商标需要注册在哪个类别呢？ 蛋糕店的本类是属于第30大类的，具体的如下： 第三十类3004-糖果，南糖，糖 圣诞树装饰用糖果300008， 薄荷糖300019， 甜食（糖果）300020， 牛奶硬块糖（糖果）300032， 口香糖*300035， 巧克力300038， 蛋白杏仁糖果300039， 甜食300042， 软糖（糖果）300067， 糖*300069， 麦芽糖300094，糖果锭剂300107， 果仁糖300116， 甘草糖300118， 杏仁糖300138， 花生糖果300139， 甘草茎糖（糖果）300147， 糖果*300153， 果冻（糖果）300176，蛋糕用巧克力装饰物 300225，蛋糕用糖果装饰物300226，裹巧克力的坚果300227 ※南糖C300008， 米花糖C300009， 黑麻片C300010， 糖粘C300011， 酥糖C300012， 糖松子C300013， 糖核桃C300014， 皮糖C300015， 人参糖C300016， 羊羹C300017， 鱼皮花生C300018， 麦丽素C300019， 琥珀花生C300020， 奶片（糖果）C300021， 怪味豆C300022 注：1.果冻（糖果）与2910果冻，食用果冻类似； 2.跨类似群保护商品：甜食（3004，3006）；糖（3003，3004）。 第三十类3006-面包，糕点 杏仁糊300004， 未发酵面包300013， 面包干300015， 饼干300016， 麦芽饼干300017， 华夫饼干300022， 果子面包300023， 蛋糕300029， 甜食300042， 即食玉米片300043， 薄烤饼300047，姜饼300055，谷粉制食品300064，小蛋糕（糕点）300068， 蛋白杏仁饼（糕点）300089， 面包300093， 馅饼（点心）300104， 三明治300106， 糕点300108， 小黄油饼干300109， 面包卷300110， 布丁300115， 果馅饼300129， 燕麦食品300144， 燕麦片300145， 燕麦粥300146，薄脆饼干300174，蛋奶冻300175， 由碎谷、干果和坚果制的早餐食品300177， 米糕300178，（墨西哥）玉米面饼（面包）300185， 面包屑300189， 塔博勒色拉（一种由碾碎的干小麦、韭菜、西红柿、薄荷和欧芹制成的黎巴嫩色拉）300190， 哈发糕300191， 乳蛋饼300192， 以谷物为主的零食小吃300195， 以米为主的零食小吃300196，糕点用糖霜（糖衣）300203，甜点慕斯（甜食）300205，奶酪汉堡包（三明治）300208，人食用小麦胚芽300213，高蛋白谷物条300214，谷物棒300218，米布丁300228 ※汉堡包C300039， 麻花C300040， 油茶粉C300041， 茶汤面C300042， 芝麻糊C300043， 碗豆黄C300044， 蜂糕C300045， 热狗C300046， 月饼C300132，米粉糊C300133 注：1.燕麦食品，燕麦片，燕麦粥与3008人食用的去壳谷物，麦片，薄片（谷类产品）类似与第八版及以前版本3008麦片交叉检索； 2.跨类似群保护商品：甜食（3004，3006）；以谷物为主的零食小吃（3006，3010）；以米为主的零食小吃（3006，3010）；谷粉制食品（3006，3007，3009，3012）；人食用小麦胚芽（3006，3008）。 第三十类300......>> 问题四：蛋糕店有哪些产品,主要特征是什么 蛋糕的种类很多，归纳起来可分为三大类：乳沫类：又叫清蛋糕， 分蛋白类和海绵类两种。蛋白类主要原料为蛋白、砂糖、面粉，产品： 洁白，口感稍显粗糙，味道不算太好，但外观漂亮，蛋腥味浓；全蛋 类主要原料为鸡蛋、砂糖、面粉、蛋糕油和液体油，特点是口感清香， 结构绵软，有弹性，油脂轻。 戚风类：在20世纪90年代初，随着台资烘焙企业进入大陆市场， 戚风蛋糕也逐渐开始流行。实际上戚风蛋糕的历史并不短，至少已有 三、四十年了。所谓戚风，是英文CHIFFON译音，该单词原是法文， 意思是拌制的馅料向打发的蛋白那样柔软。而戚风蛋糕的打发正是将 蛋黄和蛋白分开搅拌，先把蛋白部分搅拌得很蓬松，很柔软，再拌入 蛋黄面糊，因而将这类蛋糕称之为戚风蛋糕。产品特点：蛋香、油香 突出，有回味，结构绵软有弹性，组织细密紧韧。 面糊类：又称重油蛋糕，是利用配方中的固体油脂在搅拌时拌入 空气，面糊在烤炉内受热膨胀成蛋糕。主要原料是鸡蛋、糖、面粉和 黄油。重油蛋糕面糊浓稠、膨松，产品特点是油香浓郁、口感深香有 回味，结构相对紧密，有一定的弹性。又称为奶油蛋糕，因为油的用 量是和面粉一样的。 芝士蛋糕，起司蛋糕，乳酪蛋糕都可以叫Cheese Cake 问题五：生日蛋糕属于第几类商标 生日蛋糕商标属于注册商标第30大类。3006面包、糕点 第30类商标主要是咖啡，茶，可可，糖，米，食用淀粉，西米，咖啡代用品，面粉及谷类制品，面包，糕点及糖果，冰制食品，蜂蜜，糖浆，鲜酵母，发酵粉，食盐，芥末，醋，沙司(调味品)，调味用香料，饮用冰 问题六：弱弱的问一下，蛋糕店属于什么企业类型 1、请教家长 2、请教同学 3、请教老师4、再想想 5、问邻居 6、上网查询 7、请教网友 问题七：弱弱的问一下，蛋糕店属于什么企业类型？ A、生产制造 B、零售； C、服务 D、新型企业 E、传统产业 F、其他 10分 b，卖蛋糕的 问题八：蛋糕马卡龙属于什么种类 马卡龙（法语：Macaron，法语发音：[maka????]），又称作玛卡龙、法式小圆饼，这是一种用蛋白、杏仁粉、白砂糖和糖霜所做的法式甜点，通常在两块饼干之间夹有水果酱或奶油等内馅。它的由来可追溯至19世纪的杏仁小圆饼；这种甜食出炉后，以一个圆形平底的壳作基础，上面涂上调合蛋白，最后加上一个半球状的上壳，形成一个圆形小巧甜点，呈现出丰富的口感，是法国西部维埃纳省最具地方特色的美食，这种点心也在法国东北地区偶尔可见。 Macaron一词本是法语，实际发音较接近“马卡红”。“马卡龙”是使用英语发音音译的结果。 问题九：国家规定蛋糕店的经营范围及方式都哪些？ 你好，根据《食品安全法》，开蛋糕店属于小作坊，严格来说，应该到质监 部门办理《食品生产许可证》即QS，但由于规格小达不到相关条鼎，所以现在更多地区的做法是把小作坊纳入食品流通许可管理，即到当地工商部门办理《食品流通许可证》就可以，经营范围就是销售散装食品。凭食品流通许可证办理营业执照。另外，蛋糕店与餐饮店风马牛不相及。 如果有特殊经营范围的需要有关部门批准盖章（卫防、消防、公安、治安、环保、科委等）。

一、办理所需材料：二、税费征收标准：1、其他费用：①交易手续费：5元／_（非住宅11元／_）。②登记费：住宅80元／套（非住宅550元／套）。③工本费：10元。④中介费：2％－3％之间不等。2、贷款买房附加费用：①评估费：0.3％。②担保费：贷款金额的1％。三、过户流程：1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。扩展资料：二手房过户的其他条件：1、买卖过户：房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人。2、夫妻过户：夫妻间想转移房屋所有权的或者夫妻离婚需房屋转移的。3、遗赠过户：房地产权利人死亡或者被宣告死亡后，其房地产依法应当由有关继承人继承的，继承人应按规定办理房地产继承所有权转移登记，办理房产证。4、赠与过户：房地产权利人将房地产无偿地赠送给受赠人的，双方当事人应按规定办理房地产赠与所有权转移登记，办理房产证。参考资料：武汉住管局--房地产经纪管理办法百度百科--二手房交易税费百度百科--二手房交易流程

300116短线涨的有点多。需要回调整固。观望为主

【输入面积，免费获取装修报价】购买了二手房的朋友还要去房屋权属登记核心去办理二手房过户手续，这样买房人才算是真正的拥有这套二手房，那么武汉二手房过户需要走什么流程呢？下面就让小编为大家介绍一下相关内容吧。 武汉二手房过户需要走什么流程 1、领表签约 买房人需要领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并且要填写这些表格，然后卖房子的夫妻双方和买房人一起到房屋产权监理部门去签置《房地产买卖契约》，至于二手房的成交价格需要由房屋产权监理部门的工作人员认定或者是根据评估报告来确定。 2、查档鉴定 还要查验二手房的房屋产权是否清晰、房屋是否有被抵押、房屋是否有被查封，接下来就是做《房屋安全鉴定报告》。 3、交税 买卖二手房的交易双方按照国家规定来缴纳相关的税费，具体包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费等。 4、登记 买卖二手房的交易双方缴纳了相关税费以后，买房人要填写房屋产权登记表，并且要按照要求来提交相关资料办理房屋产权登记手续。 5、取证 取证是最后一个环节，买房人需要到房屋产权监理部门去领取房屋过户完毕的新房产证，这个时候整个二手房的过户流程才算是全部结束。 以上就是小编为大家介绍的关于武汉二手房过户需要走什么流程的全部内容，看完以上内容各位朋友应该对于武汉二手房过户有所了解了吧，二手房过户需要准备的东西有很多，所以过户之前一定要准备好相关的材料。【算一算你家装修要花多少钱】

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武汉今年遭受了严重的疫情，但是从该事件中能看出这是一座非常的城市，所以近年来吸引了很多人才入驻武汉，因此涉及到买房的问题。武汉的二手房很受关注，那么武汉二手房过户需要什么资料？武汉二手房过户流程及费用是多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看武汉二手房过户后多久拿房产证，给有需要的朋友提供参考。一、武汉二手房过户需要什么资料武汉二手房过户需要提供的资料有很多，其中买方和买房都要提供一定的资料。以下就是资料清单，已经为大家详细整理了，有需要的朋友收藏一下吧！1、卖方房屋所有权证：收取原件1份2、卖方国有土地使用证：收取原件1份3、房屋测绘平面图：交复印件1份4、存量房买卖合同：原件1份5、买卖双方登记申请书：原件1份6、买方购房资格核查结果通知书和承诺书：原件1份7、卖方结婚证：查验原件，交复印件1份8、买方结婚证：查验原件，交复印件1份9、卖方身份证：查验原件，交复印件1份10、买方身份证：查验原件，交复印件1份11、买方户口：查验原件，交复印件1份二、武汉二手房过户流程及费用1、武汉二手房过户流程（1）二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。（2）买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。（3）买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。（4）买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。（5）交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。2、武汉二手房过户费用（1）契税：90平方米以下购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。（以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以当地收费为准）三、武汉二手房过户后多久拿房产证1、武汉二手房过户后一般需要15-20天左右拿到房产证，这个时间段是指从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕后，再过15-20天就可以拿到房产证了。2、但具体的时间，要看买方是否进行了贷款。有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。3、一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。注：武汉不同的区域，办理二手房过户的效率有所不同，因此拿到房产证的时间并不一定。以上时间均来自网络，仅供参考。以上就是关于武汉二手房过户需要什么资料，武汉二手房过户流程及费用，武汉二手房过户后多久拿房产证的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看