浙江瑞安地区，自建房我父亲已过世,之前房产证还没有办理，土地证已经有了，现在我想把房产证办到我的...

不知道是不是这个网站。以下是房产家居类网站的排名：http://top.chinaz.com/list.aspx?id=64 PS：这个有中国房企排名Top1002009年中国房地产开发企业500强之百强榜单 排名 企业名称 1 万科企业股份有限公司 2 中国海外发展有限公司 3 保利房地产(集团)股份有限公司 4 绿地集团 5 华润置地有限公司 6 恒大地产集团有限公司 7 世茂集团 8 碧桂园控股有限公司 9 广州富力地产股份有限公司 10 万达集团股份有限公司 11 龙湖集团 12 雅居乐地产控股有限公司 13 金地(集团)股份有限公司 14 合生创展集团有限公司 15 远洋地产控股有限公司 16 绿城中国控股有限公司 17 招商局地产控股股份有限公司 18 大华(集团)有限公司 19 金融街控股股份有限公司 20 北京首都开发股份有限公司 21 融侨集团股份有限公司 22 首创置业股份有限公司 23 SOHO中国有限公司 24 世纪金源集团 25 中信地产 26 星河湾地产控股有限公司 27 瑞安房地产有限公司 28 中华企业股份有限公司 29 越秀城建地产 30 重庆市金科实业（集团）有限公司 31 北京北辰实业股份有限公司 32 复地(集团)股份有限公司 33 新湖中宝股份有限公司 34 上置集团有限公司 35 江苏新城地产股份有限公司 36 方兴地产（中国）有限公司 37 四川蓝光和骏实业股份有限公司 38 凯德置地 39 北京万通地产股份有限公司 40 中铁置业集团有限公司 41 鸿荣源房地产开发有限公司 42 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 43 卓越置业集团有限公司 44 珠海华发实业股份有限公司 45 北京融科智地房地产开发有限公司 46 上海中星（集团）有限公司 47 泛海建设集团股份有限公司 48 合景泰富地产控股有限公司 49 亿达集团有限公司 50 浙江省商业集团有限公司 51 厦门建发股份有限公司 52 新世界中国地产有限公司 53 建业地产股份有限公司 54 河北卓达房地产集团有限公司 55 上海城投控股股份有限公司 56 雅戈尔集团股份有限公司 57 苏宁环球股份有限公司 58 上海实业发展股份有限公司 59 沿海绿色家园有限公司 60 天津市房地产发展(集团)股份有限公司 61 鑫苑（中国）置业有限公司 62 南京栖霞建设股份有限公司 63 佳兆业集团控股有限公司 64 北京金隅股份有限公司 65 旭辉集团股份有限公司 66 青岛海尔房地产开发投资有限公司 67 荣盛房地产发展股份有限公司 68 杭州滨江房产集团股份有限公司 69 北京城建投资发展股份有限公司 70 恒盛地产控股有限公司 71 上海城投置地有限公司 72 上海建工股份有限公司 73 武汉地产开发投资集团有限公司 74 上海宝华企业集团有限公司 75 阳光100置业集团 76 上海市上投房地产有限公司 77 青岛海信房地产股份有限公司 78 北京住总集团有限责任公司 79 安徽元一集团 80 农工商房地产（集团）股份有限公司 81 宁波银亿房地产开发有限公司 82 中粮地产(集团)股份有限公司 83 上海证大房地产有限公司 84 亿城集团股份有限公司 85 中国奥园地产集团股份有限公司 86 天津泰达股份有限公司 87 深圳华侨城控股股份有限公司 88 江苏国信地产 89 盛高置地(控股)有限公司 90 湖北福星科技股份有限公司 91 上海爱家投资（集团）有限公司 92 中国宝安集团股份有限公司 93 上海新长宁（集团）有限公司 94 广东珠江投资股份有限公司 95 阳光新业地产股份有限公司 96 华远地产股份有限公司 97 中体产业集团股份有限公司 98 上海鹏欣（集团）有限公司 99 上海景瑞地产（集团）股份有限公司 100 坤和建设集团股份有限公司 ……

商业企业包括哪些行业？ 商业企业,是指从事货物批发、零售等商业经营活动的企业及企业性单位,包括以货物批发、零售为主(这部分收入占企业总收入的50%以上),兼营工业生产的企业及企业性单位。 商业企业包括哪些？主营业务是什么？ 商业企业包括 批发、商场、超市、电商、专卖店、美发美容、洗浴、餐饮、酒店等。主营业务是商业批发零售、服务等。 商业企业有哪些特征 商业企业除具有一般企业共有的属性外，还有其自身的特征：一、以商品的购、销、运、存为基本业务商业企业的这一特征是与生产企业比较而言的。生产企业主要是借助机器和机器体系对原材料进行加工，使之生产出符合社会生产和人民生活需要的产品。而商业企业则主要是通过对商品的购进和销售以及因此而必需的运输和储存业务，完成商品由生产领域到消费领域转移的过程，满足消费的需要。商品的购进、运输、储存、销售也是流通过程中的四个基本环节。它们在流通过程中各自处于不同的地位，起著不同的作用。合理组织商品流通的四个基本环节，是实现流通的基本要求，是提高流通经济效益的重要途径，也是商业企业的基本职能。二、对经营的商品基本上不进行加工或只进行浅度加工通常情况下，商业企业的主要职能是组织商品的流通，实现商品的使用价值和价值。与生产企业不同，它们对经营的商品基本上不进行加工或只进行浅度加工。大部分商品，特别是生产资料中的机电产品和大部分消费品，经过流通过程，其使用价值和外部形态不发生变化。随着流通规模的扩大，为解决生产的“少品种、大批量、专业化，与消费多样化之间的矛盾，流通加工发展较快。从开始时的装袋、分包、贴标签、折弯、打眼等简单形式，向按照用户需要进行金属材料剪裁切割，木材精细加工，平板玻璃套裁，混凝土和水泥制品加工，型煤及工业配煤等高级和复杂形式发展。三、实现商品使用价值的运动和价值形态的变化生产企业通过对原材料和半成品进行加工、制造，改变其内部结构、外部形态和物理化学性能，从而形成新的使用价值。在该过程中付出的活劳动也物化到产品中去，创造出新的价值。进入流通领域，商业企业通过购进、运输、储存、销售等一系列流通活动，将商品由生产企业转移到消费者或用户手中，完成商品的空间位移和价值形态变化。商品的使用价值保持不变，商品的价值在商流(购进和销售)中也保持不变。在这一过程中，商业企业要投入一定的物化劳动和活劳动，从而发生一定的流通费用。四、商业企业的“商业利润”主要来自生产企业的让渡商业企业的利润由让渡利润、追加利润、级差利润、转移利润和管理利润构成，而让渡利润是基本形式和最主要的组成部分。从形式上看，商业利润表现为商品售卖价格高于购买价格的余额，它似乎是在流通领域内产生的。但事实上，资本在流通领域内是不能自行增殖的。流通中单纯的加价绝对不是商业利润的真正源泉，而只能是商业企业获取商业利润的方式。由于商业企业专门为生产企业经营推销商品的业务，为生产企业节约了大量的商品流通费用，加速了资金的周转，因此，生产企业就必须把一部分利润让渡给商业企业，作为商业利润。这一让渡是由商品的价格差额来实现的。即生产企业按照生产价格把商品卖给流通企业，商业企业再按商品的批发价格或零售价格把商品出售给消费者，从而获得商业利润。生产企业向商业企业让渡商业利润是在双方的竞争中实现的。竞争的结果是双方的资金利润率趋向平均，让渡顺利进行。如若生产企业的平均资金利润率高于商业企业的平均资金利润率，资金就会向生产企业转移，导致流通萎缩;如若生产企业的平均资金利润率低于商业企业的平均资金利润率，资金就会向商业企业转移，导致流通规模的扩大。五、经营周期短，资金周转快六、商业企业比生产企业更接近市场 中国有哪些大型商业地产开发公司 1万科企业股份有限公司2恒大地产集团 3大连万达集团股份有限公司 4中国海外发展有限公司 5绿地控股集团有限公司 6保利房地产（集团）股份有限公司 7龙湖地产有限公司 8华润置地有限公司 9世茂房地产控股有限公司1 0富 力地产股份有限公司 11远洋地产控股有限公司 12中信房地产股份有限公司 13金地（集团）股份有限公司 14碧桂园控股有限公司 15雅居乐地产控股有限公司 16招商局地产控股股份有限公司 17佳兆业集团控股有限公司 18融创中国控股有限公司 19新城控股集团有限公司 20北京首都开发控股（集团）有限公司 21复地（集团）股份有限公司 22金科地产集团股份有限公司 23绿城房地产集团有限公司 24融侨集团股份有限公司 25金辉集团有限公司 26荣盛房地产发展股份有限公司 27合景泰富地产控股有限公司 28建业地产股份有限公司 29SOHO中国有限公司 30首创置业股份有限公司 31深圳华侨城股份有限公司 32亿达集团有限公司 33合 生创展集团有限公司 34中铁地产有限公司 35农工商房地产（集团）股份有限公司 36海尔地产集团有限公司 37天津住宅建设发展集团有限公司 38北京城建投资发展股份有限公司 39路劲地产集团有限公司 40上海城开（集团）有限公司 41宝龙地产控股有限公司 42旭辉集团股份有限公司 43重庆隆鑫地产（集团）有限公司 44重庆协信控股（集团）有限公司 45沿海绿色家园集团 46建发房地产集团有限公司 47江苏中南建设集团股份有限公司 48福建正荣集团有限公司 49深圳市合正房地产集团有限公司 50上海三盛宏业投资集团 国内知名的商业地产开发公司有哪些？ 万科企业股份有限公司 大连万达集团 广州恒大集团 中国海外发展有限公司 绿地集团 广州富力地产股份有限公司 合生创展集团有限公司 碧桂园控股有限公司 世茂集团 保利房地产(集团)股份有限公司 .华润置地有限公司 远洋地产控股有限公司 绿城中国控股有限公司 雅居乐地产控股有限公司 瑞安房地产有限公司 新世界中国地产有限公司 龙湖集团 .鲁能置业集团公司 .SOHO中国有限公司 金地(集团)股份有限公司 上置集团有限公司 .金融街控股股份有限公司 这是一部分比较知名的，还有很多知名的 企业除了工业企业,商业企业外还有什么其它企业吗? 企业除了工业企业,商业企业外还有什么其它企业吗?有的， 1.除了工业，贰业企业外， 2.还有建筑企业，就是建房、修桥的企业、 3.矿山企业，比如铁矿、金矿等， 4.股务业包括酒店、宾馆、旅游公司、广告公司；房屋中介 5.金融行业：如银行（银行业也属于服务业）以及其它做咨询的。 6.还有农业企业包括种植业和养殖业 等 商业管理公司的经营范围有哪些？ 商业项目定位、 商业布局规划、商业经营管理、商业地产运营、商业经营管理诊断、品牌管理、商业空间规划设计、商业市场调研、经营定位、卖场规划、招商组货、商品陈列布展、商业培训、机构设置、人员定编、开业策划、运营管理 国内比较好的商业地产运营公司有哪些呢？ 北京不是商业之都，政/治气氛太浓郁，所以北、京的商业地产不具有代表意义。 我觉得上海、广州、深圳才是真正的商业城市。商业地产的流派不少，港资的恒隆 凯德的高大上的路数，赏心悦目而并不真正能够赚钱。商业策划公司一堆一堆的，收费奇贵而偏重招商，只要招商出去才好大把拿到佣金。至于持续运营的好坏，不是他们真正关心的，然而是必不可少的。 如果我是业主，我倾向于选择小团队，选择我看好的人，而不是大公司。 祝好运 知名商业设计公司有哪些 1、东易日盛集团 (1996年,家居装饰集团,北京著名商标) 2、世筑名家建筑装饰工程有限公司（2002年广东，建筑装饰设计工程领军） 3、北京业之峰装饰有限公司 (1997年北京,家装公装大型龙头企业) 4、龙发集团 (1997年北京,建筑行业AAA级企业) 5、金螳螂 (中国建筑驰名商标,建筑装饰百强企业之一) 6、广东星艺装饰有限公司 (1992年广东,大型企业旗舰品牌) 7、元洲装饰 (1997年北京,大型装饰企业) 8、北京城市人家装饰有限公司 (2002年北京,大型家居装饰企业) 9、浙江九鼎建筑装饰工程有限公司 (1998年浙江苏州,筑装饰行业领军品牌) 10、轻舟装饰 (1996年北京,中国家居影响力装饰公司) 商业模式有多少种？分别是什么 100分 1、B to B（商家对商家） 电子商务主要是进行企业间的产品批发业务，因此也称为批发电子商务。电子商务其实远不仅是指网络零售业，更核心的是市场潜力比零售业大一个数量级的企业级电子商务。B to B电子商务模式是一个将买方、卖方以及服务于他们的中间商（如金融机构）之间的信息交换和交易行为集成到一起的电子运作方式。而这种技术的使用会从根本上改变企业的计划、生产、销售和运行模式，甚至改变整个产业社会的基本生产方式。因此，这种企业之间的电子商务经营模式越来越受到重视，被许多业内人士认为是电子商务未来发展的一个重要方向。 2.B to C（商家对个人消费者） 8848就是采用这种商业模式的一个网站。它充分地利用了连邦软件公司在原有的物流上的优势、全国统一的销售连锁店和长斯以来形成的品牌优势，在Internet上把零售做得很火。 3.C to C（个人消费者对个人消费者） 这是美国eBay所采用的商业模式。国内目前有几家声势浩大的网站如易趣，雅宝等也属于这一模式。结合国内电子商务尚未解决支付与货运的现状况，采用这种方式，可以让用户自己解决付费、运输和验货等问题。 4.C to B（个人消费者对商家） 这是目前在专业经营电子商务网站中较新的一种概念，也就是所谓的“倒转式的拍卖”，由去年12月份刚刚发布的“酷！必得！”网站提出。资迅人公司以这种全新的概念吸引了不少目光。 其他还有G to B( *** 对商家)、B-B-C、B-B-B等等。

龙湾区房地产开发有限公司瑞安分公司 0577-65058478 弘泰房地产中介有限公司 0577-65589998 新世纪房地产代理有限公司 0577-65576200 瑞安市友利房地产开发公司 0577-65623758 瑞安鸿英房地产开发有限公司 0577-65639127 外滩房地产开发有限公司 0577-65651577 永泰房地产开发有限公司 0577-65800122 华昌房地产开发有限公司瑞安分公司 0577-65898089 东润房地产开发有限公司 0577-65610928 龙翔房地产评估事务所有限公司 0577-65611501

需要交纳以下税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元 。

关于申请购买瑞安市江南新区经济适用住房的公告根据市政府工作安排及《瑞安市江南新区经济适用住房分配实施方案》的有关规定，目前江南新区经济适用住房项目已具备申购条件。现将有关申购事项公告如下：一、房源情况江南新区经济适用住房项目位于飞云街道，江南大道以西，火车站路以北，温福铁路以东，由8幢高层建筑组成，共计1054套，每套建筑面积约70㎡，销售基准价格暂定4000元/平方米，超出住房控制标准的6000元/平方米。二、申请对象申请购买经济适用住房以家庭为单位，必须同时具备下列条件：1.具有瑞安市区（安阳街道、玉海街道、锦湖街道、东山街道、上望街道、莘塍街道、汀田街道、飞云街道、仙降街道、南滨街道）常住城镇居民（非农）户籍满5周年以上；2.已婚（含已婚离异或丧偶人员）或年龄满35周岁及以上的单身居民家庭；3.无房或现住房面积低于人均建筑面积15平方米（含15平方米）；4.家庭人均收入低于25381元；5.3人及以上家庭人均财产低于10万元（含10万元）;2人及以下家庭人均财产低于12万元（含12万元）；6.未享受公有住房政策或已申请退出政策享受的对象。三、受理方式与申请时间：1、原瑞祥新区经济适用住房摇号未中的家庭，请于2014年9月22日至9月30日到市住房保障中心（瑞安大厦四楼窗口）重新申请；2、首次申购对象，请于2014年9月22日-2014年10月21日到各社区（或村委员）申请。四、申请家庭需提供的资料：1.申请报告原件一份；2.收入证明（固定格式）；自主经营的，提供工商营业执照复印件；3.财产证明（车辆商业险保单、非住宅房产证明及评估报告、住房公积金缴存余额证明或对账单）；4.申请人及家庭成员身份证复印件；5.户口册或户籍证明；6.家庭成员属行政、事业、企业单位职工的，需提供由所在单位确认盖章的家庭成员工作简历；7.婚姻状况证明（未婚的提供未婚证明，离婚的提供离婚协议书或判决书，未再婚的提供未再婚证明）；8.现住房产权证明材料，私房提供房屋所有权证或购房合同，承租公房的需提供公房使用证（或租赁合同），部队军产需提供部队退房协议书；9.夫妻双方一方户口不在申请所在地的，需提供其户口所在地的住房证明；10.原住房已经拆迁的，需提供《拆迁补偿协议书》；11.需要提供的其他证明材料。五、咨询监督电话咨询电话：65838192监督电话：65827388特此公告瑞安市住房保障中心望采纳

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

很好。很丰富。

瑞安荣安府很多人都听说过其宣传，在人们身边大家一直在关注房产，不少投资者也希望利用房产来得到一些机会，所以对于每一个楼盘的开盘人们都该把握好，从而使人们得到良好的机会，买房的时候人们要和卖房的打交道，所以人们绝对要知道相关的常识，今天就一起看一下瑞安荣安府二期什么时候开盘？卖房都需要注意哪些方面？瑞安荣安府二期什么时候开盘据了解位于瑞安市的瑞安荣安府备案名：（观澜庭）项目于11月24日二期加推；本次批准预售总建筑面积31554．81_，预售许可范围包含12＃、15＃、22＃号楼住宅279套。本次预售商品房住宅为全装修住宅，装修单价2200元／_；在售户型有：96平－143平；住宅均价为21563元／_（含装修），感兴趣的网友可至展厅了解项目信息。卖房都需要注意哪些方面1、估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。2、挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。3、签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。瑞安荣安府二期什么时候开盘？卖房都需要注意哪些方面？以上就是大家都该把握好的具体介绍，我们身边的楼盘很多，在选择的过程中绝对要知道自身的情况，而且要根据自身的需求进行全面的把控，从而做出正确的判断。总之，买房一定要摸清楚自己想买的房子的具体情况。

万科跨界养猪，第一期先养25万头；恒大造车，全面对标特斯拉。从粮油到矿泉水，从教育到 汽车 ，自2010年起，房企们纷纷思变，提出“多元化”转型。 10年间，多元化业务发展如何，是收缩还是扩张？南都大数据研究院规模上市房企研究课题组调研80家房企，其中78家公开了各业务占比，69家主营业务占比超过80%，其中57家主营业务占比更是超过90%。 尽管有房企喊出，多元业务已经“开枝散叶”，但是切换赛道，前路艰难。从趋势来看，仅33家房企的主营业务占比较去年同期出现下降，还有43家房企的主营业务占比同比出现上升。房地产开发及销售仍然是推动企业发展的核心动力。 通过房企半年报的信息梳理发现，做大做强主业与多元化的协同发展，将成为房企未来增强自身综合竞争力的重要手段。 赚钱还要靠卖房！ 57家房企主营业务占比超90% 2016年恒大地产集团有限公司更名为“中国恒大集团”，之后房地产业掀起了一波改名浪潮。房企纷纷“去地产”化，加快了转型的步伐。然而，切换赛道，前路艰难。 上市房企的主营业务，主要指的是房地产开发及销售业务。、 南都大数据研究院统计的78家房企，57家主营业务占比超过90%，12家主营业务占比在80%-90%，9家主营业务占比低于80%。 瑞安房地产房地产开发及销售业务占比最低，仅为14%，而去年同期这一占比为81%。瑞安房地产以上海为后盾，一直专注商业物业。截至2020年6月30日，上半年集团收入下跌82%至14.50 亿元，其中物业销售下跌 97%至1.61亿元，物业投资收下跌至10.03亿元，建筑业务下跌至1.16亿，其他收入下跌至1.27亿。可以看出，受疫情影响，瑞安整体营收下跌之下，房地产开发及销售部份的下跌幅度是是最大的。 研究员认为，从单一地产到多元化，再到聚焦主业，尽管 探索 多元化业务成为业界共识，但就“赚钱能力”来看，房地产开发及销售仍然是房企发展的核心动力。 多元业务“开枝散叶” 33家主营业务占比下降 从趋势来看，33家房企的主营业务占比较去年同期出现下降，说明部分房企的多元化布局初显成效。值得关注的是，龙头房企在多元化业务布局上均显成效。比如碧桂园、万科、融创、绿地、龙湖、华润主营业务占比分别下降0.1%、0.37%、1.1%、0.16%、0.23%、11.91%。 以华润为例，上半年房地产开发营收359.7亿元，较去年同期下降1.7%。投资物业包括购物中心租金收入39.1亿元，较去年同期下降8.9%；写字楼租金收入7.3亿元，同比增长5.8%；酒店业务营业额人民币3.5亿元，较去年同期下降51.2%。 华润半年报指出，“城市综合投资开发运营商”定位，积极推进协同主业的创新业务，不断提升片区统筹开 发能力，为未来可持续增长培育新的业务模式和利润增长点。其中物业服务上半年分拆上市。以购物中心为代表的投资物业是集团重点发展的业务板块，未来两三年仍将是新建购物中心投入运营的持续高峰期。 还有雅居乐，在中期业绩发布会上，董事局主席兼总裁陈卓林就表态，“深信多元化已经开花结果了”；而发布会结束不久，完成全年目标46%的雅居乐，也正式对外发布战略格局，将从以“地产为主，多元业务并行”，升级为聚焦地产主业，关联业务协同发展，构建以大地产为核心的“135”同心多元战略格局。“135”同心多元战略升级。 按照陈卓林的预期，未来几年，雅居乐多元化业务的利润贡献比重将达一半。 还有主动调整发展战略的碧桂园，确立了“为全世界创造美好生活产品的高 科技 综合性企业”全新发展目标，巩固以新型城镇化为核心的房地产开发业务的同时，积极延展经营边界，布局机器人和现代农业两大发展方向。比如，全球首个超万亩无人化农场展示最新成果，先进的无人化作业正在中国大粮仓大显身手。 中小房企做大主业 43家主营业务占比同比上升 此外，43家房企的主营业务占比同比出现上升，其中，上涨幅度最高为三盛。2家与去年基本持平。 值得关注的是，在同比上涨的企业榜单里，龙头房企的影子占比很少。销售规模达2000亿元以上的房企仅有新城、中海、招商、世茂、绿城，以及2020年冲击2000亿的金科、中南。 以中海为例，截至上半年，物业发展收入为863.5亿元，同比上升11.2%，投资物业租金收入为19.2亿元，同比上升6.2%，酒店和其他商业物业的收入1.1亿元，同比下降42%。综合影响了上半年主营业务占比同比略涨0.17%。但是中海在半年报中也提到，积极拥抱变化，创新业务模式，加快培育新增长点包括养老、教育、物流等新业务。上半年新设成立供应链管理公司，旨在整合物资集采优势资源，打造面向全行业的B2B建材交易与综合服务平台；新设成立 科技 公司，将围绕住宅开发与商业运营的数字化管理、智能小区、智慧家 居、智慧商业楼宇等不动产开发运营场景提供 科技 产品与服务，投资上下游科 技企业，建立 科技 生态圈。 还有正式更名的世茂，上半年收入为645.53亿元，同比增加14.1%。95.2%的收入来自物业销售，4.8%的收入来自酒店经营、 商业运营、物业管理及其他业务。主营业务占比同比上升，主要是物业销售从去年532亿元上升到614亿元，而酒店收入却从996亿元大幅下跌到453亿元。2020年启动“大飞机战略”的多元业务发展模式，以物业开发为核心主体；以商业运营、酒店经营、物业管理及金融为坚实双翼；以高 科技 、医疗、教育、养老、文化等投资为平衡发展关键尾翼。 当然，主营业务占比上升，综合考虑疫情期间物业投资业务如酒店、购物中心板块受影响颇大，也间接导致了这一数据的略微浮动。 行业观察： 多元化新赛道，业务贡献有望持续增长 多元化，已经不是个新鲜词。从早期的粮油、矿泉水、教育、物流等，到目前的 汽车 、养猪、免税店等行业，从长租公寓、养老服务，到绿色金融、机器人，房企纷纷打造第二增长点。 房企布局多元化主要分两类，一是围绕主业的多元化，比如物业服务、长租公寓、特色小镇、文旅地产、物流地产、养老地产等，作为房企地产开发的延伸，顺势而为即可布局，并且具备稳定收益，因此参与度比较高。 二是，风口在哪儿，投资在哪里。比如恒大跨界新能源 汽车 ，碧桂园跨界农业和机器人，万科成立食品事业部。当然，还有一小部分房企，在拿地难融资难的背景下，基本转型不再以物业销售为主业。 从单一地产，到多元化，再到聚焦主业，房企经过了跌跌撞撞的十年 探索 ，已逐步摸索出了适合自己的特色多元化业务。跨界的热度开始下降，比如万科，近期明确地提出了要“收敛聚焦、巩固提升基本盘”。 从成果来看，很多房企的多元化布局已经“开枝散叶”，最突出的表现是物业公司纷纷分拆上市，在疫情期间建立了良好的口碑和新增赢利点。但也不得不承认，在绝大部分房企的转型传略中，多元业务的收入贡献比还是非常低的。 随着市场竞争愈加激烈，做大做强主业与多元化的协同发展，将成为房企增强自身综合竞争力的重要手段。可以预见，未来大部分企业多元化业务在营收端的贡献占比还将持续保持增长。 策划：林广 牵头人：王艳玲 研究员：王艳玲 林广 伊晓霞 邱永芬 李美钰 黄露 南都大数据研究院 规模上市房企研究课题组出品

带上户囗本，带上本人身份证去房产局进行过户

办得了。根据查询瑞安福泉小区物业信息得知，福泉小区为老旧小区，该小区内多层和两层别墅均都有房产证，没有的可以去房管局办理，10个工作日就会下发，因此办得了。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

本人於2008年3月购买了瑞安重庆天地雍江苑的精装修房，是临江的5号楼，每平米的价格达到了近11000元，在当时是全重庆最贵的高层。物管费也高达2.6元一个平方一月。　　　　当时能以接近150W的高价买下此房，也是出于对香港房地产商的信任，对瑞安公司的信任。他们一直以品质著称，我们是买来结婚住的，花掉了两人所有的积蓄。也是希望能买个好的未来。　　　　2008年10月底，开发商通知我们接房，去了售楼部那个物业地方。先缴钱，然後填写书面交房、验房手续，最後才把钥匙给你，让你看到房子。就是这样诞生了重庆的100％完美交房纪录。同样是信任，想到以宣传以品质著称的瑞安，应该没有什么问题，所以也没多想，就照办了，如今想来自己的神经真的太大条！　　　　事实就是，任何开发商都不要过于信任。接房当天，一进门，我就失望透顶了，近150W人民币的“精装修”房，却是千疮百孔，浴室瓷砖多处破裂，浴柜玻璃破个大裂口，木地板四处刮伤、擦伤，等等等，更可笑的大家知道是什么吗？？？我们的主卫连门框居然也没安装好，露出光秃秃的水泥墙！那种心情真的糟透了！　　　　原本以为自己运气太差，没想到跟我一起接房的朋友也是一样（同为5号楼），当即就将钥匙交给物管公司整改。当时是真的很失望，但是房子都接了，我们也就吃个哑巴亏，让他整改好就算。几个月後再次验收时，保姆房的墙壁可能是漏水返潮引起起泡，掉皮，简直让人触目惊心。于是，又是新一轮的整改。本身这套房子用作新房使用，现在完全没有心情了。　　 　　但是，最令人绝望的是，没到几个月，这个在宣传永不降价的瑞安重庆新天地，却以如此大的降级幅度令人瞠目结舌。　　　

广州市瑞安房地产置业有限公司是2008-03-28在广东省注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于广州市番禺区沙头街汀根村沙南路九子岗。广州市瑞安房地产置业有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440101673455253N，企业法人吴序典，目前企业处于开业状态。广州市瑞安房地产置业有限公司的经营范围是：房地产开发经营;房地产中介服务;投资咨询服务;房屋租赁;物业管理;。在广东省，相近经营范围的公司总注册资本为13156521万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共1148家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。通过百度企业信用查看广州市瑞安房地产置业有限公司更多信息和资讯。

有。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。经查询瑞安香缇学府官网只要是合法购买的房子就有房产证。《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

1、财务报表编制：为编制公司的财务报表提供相关的房地产评估数据和资料。2、贷款申请：为公司向银行等金融机构申请贷款提供房地产评估价值和抵押价值。3、资产转让：为公司进行资产转让、过户、出租等交易提供房地产评估价值和市场价值。4、税务评估：为公司进行财产税、土地增值税等税务申报提供相关的房地产评估数据和资料。

人事部 建设部关于印发《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》的通知 人发[2001]128号各省、自治区、直辖市人事厅（局）、建设厅（房地产管理局），新疆生产建设兵团，国务院各部委、各直属机构人事（干部）部门：为了适应市场经济发展需要，规范和发展房地产市场，加强对房地产经纪人员的管理，提高房地产经纪人员的业务水平和职业道德，保护消费者合法权益，人事部、建设部决定实行房地产经纪人员职业资格制度。现将《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》印发你们，请遵照执行。中华人民共和国人事部中华人民共和国建设部二○○一年十二月十八日房地产经纪人员职业资格制度暂行规定第一章 总则第一条 为了加强对房地产经纪人员的管理，提高房地产经纪人员的职业水平，规范房地产经纪活动秩序，根据国家职业资格制度的有关规定，制定本规定。第二条 本规定适用于房地产交易中从事居间、代理等经纪活动的人员。第三条 国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。凡从事房地产经纪活动的人员，必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。未取得职业资格证书的人员，一律不得从事房地产经纪活动。第四条 本规定所称房地产经纪人员职业资格包括房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格。取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件。取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件。第五条 人事部、建设部共同负责全国房地产经纪人员职业资格制度的政策制定、组织协调、资格考试、注册登记和监督管理工作。第二章 考试第六条 房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次。第七条 建设部负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲。编写考试教材和组织命题工作，统一规划、组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作。考前培训工作按照培训与考试分开，自愿参加的原则进行。第八条 人事部负责审定房地产经纪人执业资格考试科目。考试大纲和考试试题，组织实施考务工作。会同建设部对房地产经纪人执业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准。第九条 凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并具备以下条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试：（一）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。（二）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。（三）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。（四）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。（五）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。第十条 房地产经纪人执业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部统一印制，人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。该证书全国范围有效。第十一条 房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。第十二条 建设部负责拟定房地产经纪人协理从业资格考试大纲。人事部负责审定考试大纲。各省、自治区、直辖市人事厅（局）、房地产管理局，按照国家确定的考试大纲和有关规定，在本地区组织实施房地产经纪人协理从业资格考试。第十三条 凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，具有高中以上学历，愿意从事房地产经纪活动的人员，均可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试。第十四条 房地产经纪人协理从业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。该证书在所在行政区域内有效。第三章 注册第十五条 取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员，必须经过注册登记才能以注册房地产经纪人名义执业。第十六条 建设部或其授权的机构为房地产经纪人执业资格的注册管理机构。第十七条 申请注册的人员必须同时具备以下条件：（一）取得房地产经纪人执业资格证书。（二）无犯罪记录。（三）身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作。（四）经所在经纪机构考核合格。第十八条 房地产经纪人执业资格注册，由本人提出申请，经聘用的房地产经纪机构送省、自治区、直辖市房地产管理部门（以下简称省级房地产管理部门）初审合格后，统一报建设部或其授权的部门注册。准予注册的申请人，由建设部或其授权的注册管理机构核发《房地产经纪人注册证》。第十九条 人事部和各级人事部门对房地产经纪人员执业资格注册和使用情况有检查、监督的责任。第二十条 房地产经纪人执业资格注册有效期一般为三年，有效期满前三个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。在注册有效期内，变更执业机构者，应当及时办理变更手续。再次注册者，除符合本规定第十七条规定外，还须提供接受继续教育和参加业务培训的证明。第二十一条 经注册的房地产经纪人有下列情况之一的，由原注册机构注销注册：（一）不具有完全民事行为能力。（二）受刑事处罚。（三）脱离房地产经纪工作岗位连续2年（含2年）以上。（四）同时在2个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动。（五）严重违反职业道德和经纪行业管理规定。第二十二条 建设部及省级房地产管理部门，应当定期公布房地产经纪人执业资格的注册和注销情况。第二十三条 各省级房地产管理部门或其授权的机构负责房地产经纪人协理从业资格注册登记管理工作。每年度房地产经纪人协理从业资格注册登记情况应报建设部备案。第四章 职责第二十四条 房地产经纪人和房地产经纪人协理，在经纪活动中，必须严格遵守法律、法规和行业管理的各项规定，坚持公开、公平、公正的原则，信守职业道德。第二十五条 房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位工作，指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务，经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要业务文书，执行房地产经纪业务并获得合理佣金。在执行房地产经纪业务时，房地产经纪人员有权要求委托人提供与交易有关的资料，支付因开展房地产经纪活动而发生的成本费用，并有权拒绝执行委托人发出的违法指令。第二十六条 房地产经纪人协理有权加入房地产经纪机构，协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬。第二十七条 房地产经纪人和房地产经纪人协理经注册后，只能受聘于一个经纪机构，并以房地产经纪机构的名义从事经纪活动，不得以房地产经纪人或房地产经纪人协理的身份从事经纪活动或在其他经纪机构兼职。房地产经纪人和房地产经纪人协理必须利用专业知识和职业经验处理或协助处理房地产交易中的细节问题，向委托人披露相关信息，诚实信用，恪守合同，完成委托业务，并为委托人保守商业秘密，充分保障委托人的权益。房地产经纪人和房地产经纪人协理必须接受职业继续教育，不断提高业务水平。第二十八条 房地产经纪人的职业技术能力：（一）具有一定的房地产经济理论和相关经济理论水平，并具有丰富的房地产专业知识。（二）能够熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关的法律。法规和行业管理的各项规定。（三）熟悉房地产市场的流通环节，具有熟练的实务操作的技术和技能。（四）具有丰富的房地产经纪实践经验和一定资历，熟悉市场行情变化，有较强的创新和开拓能力，能创立和提高企业的品牌。（五）有一定的外语水平。第二十九条房地产经纪人协理的职业技术能力：（一）了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定。（二）具有一定的房地产专业知识。（三）掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能。第五章 附则第三十条 本规定发布前已长期从事房地产经纪工作并具有较高理论水平和丰富实践经验的人员，可通过考试认定的办法取得房地产经纪人执业资格，考试认定办法由建设部、人事部另行规定。第三十一条 通过全国统一考试，取得房地产经纪人执业资格证书的人员，用人单位可根据工作需要聘任经济师职务。第三十二条 经国家有关部门同意，获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员及港、澳、台地区的专业人员，符合本规定要求的，也可报名参加房地产经纪职业资格考试以及申请注册。第三十三条 房地产经纪人协理从业资格的管理，由省、自治区、直辖市人事厅（局）、房地产管理部门根据国家有关规定，制定具体办法，组织实施。各地所制定的管理办法，分别报人事部、建设部备案。第三十四条 本规定由人事部和建设部按职责分工负责解释。第三十五条 本规定自发布之日起施行。房地产经纪人执业资格考试实施办法第一条 根据《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》（以下简称《暂行规定》），为做好房地产经纪人执业资格考试工作，制定本办法。??第二条 人事部和建设部共同成立全国房地产经纪人执业资格考试办公室，在两部领导下，负责房地产经纪人执业资格考试的组织实施和日常管理工作。??各地考试工作由当地人事部门会同房地产管理部门组织实施，具体分工由各地自行确定。??第三条 房地产经纪人执业资格考试从2002年度开始实施，原则上每年举行1次，考试时间定于每年的第三季度。首次定于2002年10月份举行。??第四条 房地产经纪人执业资格考试科目为《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪相关知识》、《房地产经纪概论》和《房地产经纪实务》4个科目。考试分四个半天进行，每个科目的考试时间为两个半小时。??第五条 考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理。参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过应试科目；免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。??第六条 符合《暂行规定》第九条规定的报名条件者，均可报名参加房地产经纪人执业资格考试。??在2005年以前（包括2005年），报名参加房地产经纪人执业资格考试的人员，可以不需要先取得房地产经纪人协理从业资格。??第七条 凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本政策与制度》科目。??第八条 参加考试须由本人提出申请，所在单位审核同意，携带有关证明材料到当地考试管理机构报名。考试管理机构按规定程序和报名条件审查合格后，发给准考证。考生凭准考证在指定的时间、地点参加考试。??国务院各部委及其直属单位的报考人员，按属地原则报名参加考试。??第九条 房地产经纪人执业资格考试的考场设在省辖市以上的中心城市。??第十条 建设部负责组织编写和确定房地产经纪人执业资格考试、培训指定用书及有关参考资料，并负责考试培训管理工作。??第十一条 建设部或授权的机构负责组织房地产经纪人执业资格考试的师资培训工作，各省、自治区、直辖市房地产管理部门或其授权的机构组织负责具体培训工作。各地培训机构要具备场地、师资、教材等条件，经省、自治区、直辖市房地产管理部门会同人事部门审核批准，报建设部备案。??第十二条 坚持培训与考试分开的原则，参加培训工作的人员，不得参加所有考试组织工作（包括命题、审题和组织管理）。应考人员参加考前培训坚持自愿原则。第十三条 房地产经纪人执业资格考试、培训及有关项目的收费标准，须经当地价格主管部门核准，并公布于众，接受群众监督。??第十四条 严格执行考试考务工作的有关规章制度，做好试卷命题、印刷、发送过程中的保密工作，严格考场纪律，严禁弄虚作假。对违反规章制度的，按规定进行严肃处理。

只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。房产证是保障房屋权利人合法权益，房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。维护房地产市场秩序房地产交易实质是房地产产权有价转移。房地产市场行为是建立在明晰产权基础之上，无论是房地产买卖、交换、租赁跟抵押，或者是现代经济发展产生资产重组、招商引资等都要求有明晰产权关系跟合法产权证书做保证。

属于非普通房，如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次1.5%，非首次2%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%。

中房集团瑞安房地产开发有限公司是1993-03-27注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于瑞安市玉海街道明珠大厦3幢2单元2-3层。中房集团瑞安房地产开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是91330381145615882P，企业法人张棪清，目前企业处于开业状态。中房集团瑞安房地产开发有限公司的经营范围是：房地产开发、经营（凭资质经营）；物业服务。中房集团瑞安房地产开发有限公司对外投资5家公司，具有1处分支机构。通过爱企查查看中房集团瑞安房地产开发有限公司更多信息和资讯。

新乡市瑞安房地产开发有限公司是2014-09-25在河南省新乡市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于新乡市和平路114号二层办公楼。新乡市瑞安房地产开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是9141070031721332XM，企业法人彭秋玲，目前企业处于开业状态。新乡市瑞安房地产开发有限公司的经营范围是：房地产开发、销售。在河南省，相近经营范围的公司总注册资本为19906929万元，主要资本集中在5000万以上和1000-5000万规模的企业中，共7384家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。通过百度企业信用查看新乡市瑞安房地产开发有限公司更多信息和资讯。

西安瑞安房地产营销策划有限公司是2014-04-08在陕西省西安市注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于西安经济技术开发区凤城四路雍景豪庭第1幢1单元1层10127号。西安瑞安房地产营销策划有限公司的统一社会信用代码/注册号是916101320978843908，企业法人向勇，目前企业处于开业状态。西安瑞安房地产营销策划有限公司的经营范围是：许可经营项目：一般经营项目：房地产营销策划、企业管理咨询、企业品牌营销策划。(上述经营范围涉及许可经营项目的，凭许可证明文件或批准证书在有效期内经营，未经许可不得经营)。在陕西省，相近经营范围的公司总注册资本为875988万元，主要资本集中在1000-5000万和5000万以上规模的企业中，共364家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。通过百度企业信用查看西安瑞安房地产营销策划有限公司更多信息和资讯。

【real estate】　英 [ru026au0259l u026as"teu026at] 　 　 美 ["riu02d0u0259l u026a"steu026at] 　 　n.【房地产；地产；不动产】【双语例句】She is advised to invest in real estate.有人建议他投资于房地产。The real estate business is thriving.房地产生意兴隆。I make the round of real estate agents.我去各处不动产中介店。The company cleaned up in real estate.这家公司在不动产方面受益颇大。【房地产概念】对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。2、营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。3、印花税第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。

瑞安市房产管理局地址：虹桥北路38-46号瑞安大厦电话：(0577)65822502

印花税：0.05%；交易手续费：0.4%；契税：1.5%；公告费：300元；印花税：5元；工本费：10元；配图费：38元； 权属变更登记费：100元，经过中介还有代理费成交价两个点

需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

问一下瑞安18家平房子多少一平米？瑞安18家房子大约是？3000多元钱一平米。具体要看一看有没有房产证。

瑞安花园房产证是属于佛山的，最不好的就是一间房有两个房产证，外地人就不能拥有两房产证。如果广州人过去买，就需要搞佛山的社保咯！听说开发商会帮你去搞社保的问题！

濮阳没有童年部落。根据地图查询濮阳没有童年部落。其他童年部落地址有：1、童年部落亲子王国位于河南省鹤壁市淇滨区钜桥镇。2、童年部落位于衡水市景县瑞安房地产交易中心附近。

这首歌创作于于1986年，历史背景1980年7月7日四间交易所合并而成香港联合交易所。四间交易所于1986年3月27日收市后全部停业，全部业务转移至联交所。这首歌由股市谈起然后引出整个人生不过是一场数字游戏，人与数字有许多怪事互相关联。歌名：数字人生演唱：林子祥词：潘源良曲：Sandy Linzer，Denny Randell3 0 6 2 4 7 0 03 0 6 2 4 7 7 05 3 4 2 0 2 1 3 9 4 24 3 1 4 0 6 2 43 0 6 2 4 7 0 03 0 6 2 4 7 7 05 3 4 2 0 2 1 3 9 4 24 3 1 4 0 6 2 4填满一生全是数字谁会真正知是何用意烦恼一生全为数字圆满的掌握问谁可以明明刨正23 为何弹出41谁人能够预知4 点34 价位暴升变左1004凭号码来认识你的 IQ 你的身家你的体魄你的一切人与数字有许多怪事看看计数机里幽禁几多人质扩展资料《数字人生》是由潘源良作词，Sandy Linzer、Denny Randell作曲，林子祥演唱的一首歌曲，该曲收录于1986年林子祥发行的专辑《最爱》。曾获得香港电台十大中文金曲颁奖音乐会金针奖的林子祥受邀空降现场，一曲《数字人生》将他歌坛大哥大的实力展现的淋漓尽致，风采丝毫不减当年，现场观众沉浸在林子祥的歌声中无法自拔，引得众网友大呼：“男神！”在本期的《我想和你唱》现场，林子祥以一曲史上最难唱的《数字人生》引爆全场，引得鉴客团成员李维嘉激动落泪，可见林子祥实力之高超，风采依然不减当年。《数字人生》这首歌是圈内出了名的难唱，除了高音还需要十足的中气，驾驭不好非常容易走音或者气息不足，连歌坛实力派陈奕迅翻唱这首歌的时候还要用假音才勉强唱得了。而林子祥唱《数字人生》丝毫不见他唱的多吃力，轻松驾驭高音部分，现场观众听了更是热血沸腾，连汪涵都忍不住夸赞：“每次唱的时候就觉得自己内心的那种热血在翻腾，总觉得充满着正能量，总希望通过这样的歌向很多其他人表达自己内心的爱。”参考资料来源：人民网-林子祥实力再唱《数字人生》 李维嘉感慨现场落泪

房产证上共有情况：单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。对于“共有”的定义，我国《民法通则》第七十八条规定“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。”对于“单独所有”目前在法律层面上尚未定义。住建部《房屋登记簿管理试行办法》房屋登记簿记载内容说明中指出“【共有情况】记载按份共有或共同共有。不属共有情况的，填写单独所有；属于共有情况的，填写按份共有或共同共有。”依此表述，共有作为财产所有权的一种形式，是与单独所有相对而言的。扩展资料：房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类:其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。

在外地读初中，可以在初三时转回本地（户籍所在地）就读。因学籍现在已经全国联网，学生转学需要办理相关学籍转学手续。

善意第三人无权要求合法占有人搬离房屋请看最高院发布的判例——《最高人民法院公报》2015年第10期　　裁判要旨：签订房屋买卖合同后出卖方应向买受人履行权利与实物的双重交付，在买受方已取得房屋产权而未实际占有的情况下，其仅仅基于物权请求权要求有权占有人迁出，法院应作慎重审查。若占有人对房屋的占有具有合法性、正当性，买受方应以合同相对方为被告提起债权给付支付，要求对方履行交付房屋的义务或在房屋客观上无法交付的情况下承担相应的违约责任。　　连成贤诉臧树林排除妨害纠纷案　　原告连成贤，男，1984年1月22日生，汉族，住上海市浦东新区。　　被告臧树林，男，1969年8月23日生，汉族，住上海市浦东新区。　　原告连成贤因与被告臧树林发生排除妨害纠纷，向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。　　原告连成贤诉称，原告于2011年从案外人谢伟忠处购得上海市浦东新区周浦镇瑞安路X弄X号X室房屋，后案外人谢伟忠一直未履行交房义务，故原告于2012年7月5日诉至法院，要求案外人谢伟忠履行交房义务，在审理过程中，法院依法追加被告共同参加诉讼，被告主张原告与案外人谢伟忠所签订的房屋买卖合同无效，后未获支持。原告已合法取得系争房屋，现被告仍居住在系争房屋中，严重侵犯了原告作为物权人对物权正常权利的行使，故要求被告立即迁出上海市浦东新区周浦镇瑞安路X弄X号X室房屋。　　原告连成贤对其主张提供如下证据材料：　　（1）（2012）浦民一（民）初字第21647号民事判决书1份，原告连成贤提供此证据证明系争房屋法院判决属原告所有。　　（2）上海市房地产登记簿1份，原告连成贤提供此证据证明系争房屋的产权登记为原告。　　被告臧树林辩称，上海市浦东新区周浦镇瑞安路X弄X号X室房屋属被告所有，被告未出售系争房屋，被告与案外人谢伟忠之间的买卖关系属无效，故不同意原告的诉求。　　经当庭质证，被告臧树林对原告连成贤提供证据的真实性均无异议。　　上海市浦东新区人民法院一审查明：　　上海市浦东新区周浦镇瑞安路X弄X号X室房屋原系被告房屋拆迁后以补偿安置款购得，2008年8月，系争房屋的权利核准登记至被告名下，房屋由被告及家人居住使用。2011年8月12日，案外人李榛以被告代理人的身份与案外人谢伟忠就系争房屋签订《上海市房地产买卖合同》，约定房地产转让价款为80万元，2011年8月12日，向相关部门递交了房产转移登记申请书，后系争房屋权利登记至案外人谢伟忠名下。2011年10月，原告与案外人谢伟忠就上海市浦东新区周浦镇瑞安路X弄X号X室房屋签订了买卖合同，约定房地产转让价款为110万元，2012年4月5日，系争房屋权利核准登记至原告名下。2012年7月5日原告起诉案外人谢伟忠要求其将系争房屋交付原告，被告作为第三人申请参与诉讼，后本院判决，确认以被告名义与案外人谢伟忠就上海市浦东新区周浦镇瑞安路X弄X号X室房屋订立的《上海市房地产买卖合同》无效；驳回原告要求案外人谢伟忠将系争房屋交付原告的诉求；驳回被告要求确认原告与案外人谢伟忠就系争房屋的买卖关系无效的诉求。原告以其已合法取得系争房屋，现被告仍居住在系争房屋中，严重侵犯了原告作为物权人对物权正常权利的行使为由诉来本院，要求被告立即迁出上海市浦东新区周浦镇瑞安路X弄X号X室房屋。　　上海市浦东新区人民法院一审认为：　　财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。本案中根据原告连成贤提供的证据，足以证明原告系上海市浦东新区周浦镇瑞安路X弄X号X室房屋的合法产权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，被告现已非上述房屋的产权人，被告臧树林已无权居住使用上述房屋，故原告要求被告迁出上述房屋应予准许，但鉴于本案的实际情况，应给予被告一定的时间，另行解决居住问题。被告辩称系争房屋属原告所有，其并未出售系争房屋等意见，与事实不符，也于法无据，法院不予采信。　　综上，上海市浦东新区人民法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款的规定，于2013年12月23日判决：　　被告臧树林于本判决生效之日起二个月内迁出上海市浦东新区周浦镇瑞安路X弄X号X室房屋。　　臧树林不服一审判决，向上海市第一中级人民法院上诉称：被上诉人连成贤与案外人串通骗取系争房屋产权证，臧树林对系争房屋享有所有权，请求二审法院依法改判驳回连成贤的一审诉请。 　　被上诉人连成贤辩称：原审判决正确，请求二审法院依法维持原判。 　　上海市第一中级人民法院经二审，确认了一审查明的事实。 　　上海市第一中级人民法院二审认为：　　本案的争议焦点在于，当所有权与占有权能发生分离的情况下，买受人是否可以其为房屋所有权人基于返还原物请求权要求房屋内的实际占有人迁出。　　第一，生效判决已确认案外人李榛以被告臧树林代理人身份与案外人谢伟忠就系争房屋所签订的买卖合同无效，即第一手的房屋买卖并非原始产权人臧树林之真实意思表示，该买卖合同对臧树林自始不发生法律效力，其从2008年8月起居住在系争房屋内，并占有、使用该房屋至今具有合法依据，故产权人连成贤在其从未从出售方谢伟忠处获得房屋实际控制权的情况下，径行要求实际占用人臧树林迁出，法院不予支持。　　第二，在第二手的房屋买卖交易中，被上诉人连成贤与案外人谢伟忠签订了系争房屋的房地产买卖合同并支付了相应对价，该买卖合同已经生效判决确认为有效合同，故对连成贤与谢伟忠均具有法律约束力，双方均应依合同之约定履行相应义务。鉴于此，连成贤对系争房屋的权利应通过该房地产买卖合同的履行（包括房屋的权利交付以及实物交付）来实现。本案中，虽然连成贤已于2012年4月5日取得了系争房屋的房地产权证，完成了房屋的权利交付过程，但其自始未曾取得过系争房屋的占有、使用权。对此，连成贤应依据其与案外人谢伟忠签订的房地产买卖合同之约定基于债权请求权向合同相对方主张权利。结合本案来看，由于第一手的买卖合同已被确认为无效，案外人谢伟忠自始至终没有合法取得过系争房屋而客观上无法向连成贤履行交付房屋的义务，故连成贤应向谢伟忠主张因无法交付房屋导致合同无法继续履行的违约责任。　　综上，上海市第一中级人民法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项，于2014年3月13日判决：　　一、撤销上海市浦东新区人民法院（2013）浦民一（民）初字第36805号民事判决； 　　二、驳回连成贤要求臧树林迁出上海市浦东新区周浦镇瑞安路X弄X号X室房屋的诉讼请求。 　　本判决为终审判决。

可以去当地的看下，然后就是网站上面，但是有的都是骗子要做好防骗就可以了——————————————————————————————————————————可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————

划拨房子过户费计算方法如下：首先点击打开“划拨房子过户费”计算表格；然后点击输入公式“等于”号，并用“房款”乘以“印花税税率”，并加上“房款”乘以“个人所得税税率“的乘积；接着加上“公证费”；再加上“房屋面积”乘以“交易费”；最后按“回车键”确定，计算得出过户费。划拨土地房产过户的税费征收标准：契税：普通住宅的90平米以下则为总价的1%，90到144平米为总价的1.5%，在144平米以上的或是非普通住宅的为总价的3%。个人所得税：普通住宅的为总价的1%，或者是算为总价减去成本的20%，若是因为受赠或是继承所得到房产的，则按总价的20%来征收。如果所购买的房屋是满5年且是为家庭的唯一生活用房，则是可以免交。营业税及附加税：普通住宅的为总价的5.6%，面积在144平米以下且购买不足2年的，那么需要全额征收营业税，如果满了2年的或是超过的则可免征。144平方米以上且购买不足2年的，需要全额征收营业税，购满2年的，按销售的收入减去购房价款之后的差额来征收。附加税指的是城建税还有地方税。印花税:都是为总价的0.05%。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

企业光伏发电的政策：1、保障优先发电和全额保障性收购。对风电、光伏发电平价上网项目和低价上网项目，电网企业应确保项目所发电量全额上网，并按照可再生能源监测评价体系要求监测项目弃风、弃光状况。如存在弃风弃光情况，将限发电量核定为可转让的优先发电计划。经核定的优先发电计划可在全国范围内参加发电权交易（转让），交易价格由市场确定。电力交易机构应完善交易平台和交易品种，组织实施相关交易。2、促进风电、光伏发电通过电力市场化交易无补贴发展。国家发展改革委、国家能源局会同有关单位组织开展分布式发电市场化交易试点工作。鼓励在国家组织实施的社会资本投资增量配电网、清洁能源消纳产业园区、局域网、新能源微电网、能源互联网等示范项目中建设无需国家补贴的风电、光伏发电项目，并以试点方式开展就近直接交易。鼓励用电负荷较大且持续稳定的工业企业、数据中心和配电网经营企业与风电、光伏发电企业开展中长期电力交易，实现有关风电、光伏发电项目无需国家补贴的市场化发展。3、降低就近直接交易的输配电价及收费。对纳入国家有关试点示范中的分布式市场化交易试点项目，交易电量仅执行风电、光伏发电项目接网及消纳所涉及电压等级的配电网输配电价，免交未涉及的上一电压等级的输电费。对纳入试点的就近直接交易可再生能源电量，政策性交叉补贴予以减免。浙江省给予补贴的县市最多，据北极星太阳能光伏网统计，截至目前，永康市、嘉善县、金华市、玉环市、仙居、永嘉、杭州市、松阳、柯城区、海盐、瑞安、泰顺等20个市（县/区）给予分布式光伏补贴，其中宁波的电量补贴最高，达到0.45元/千瓦时；嘉善、嘉兴平湖、丽水云和县装机补助最高，均给予1元/瓦的补贴。北京给予补贴的区域集中在通州、西城、经济技术开发区、顺义4个地区，通州对已完成可再生能源改造项目的申报主体，按照项目总装机容量，600KW（含）以上，最高补助100万元；经济技术开发区、顺义区按照发电量，学校、社会福利场所等执行居民电价的非居民用户项目，补贴金额均为0.4元/千瓦时；西城给予总投资额30%的补助。在广东省肇庆高新区、黄埔区、东莞、深圳4个市（区）给予分布式光伏补贴中，肇庆高新区补贴标准以建成的项目总装机为基础，按300元/千瓦的标准确定补贴金额；而黄埔区的补贴标准按装机和发电量两种，对采用合同能源管理模式建设分布式光伏项目屋顶方给予0.2元/瓦一次性补贴，屋顶方为公共机构享受0.3元/千瓦时的补贴；东莞、深圳均按照发电量，东莞对利用自有住宅及在自有住宅区域内建设的居民分布式光伏项目的自然人投资者，给予0.3元/千瓦时的补贴，连补5年；深圳市针对常规光伏项目，2022年、2023年并网项目给予0.3元/千瓦时补贴。在安徽芜湖市、繁昌区两地补贴中，芜湖市按照装机为基础，而繁昌区按照发电量。芜湖市对既有建筑屋顶进行加固改造的，按加固改造费用的10%给予奖励，单个项目奖励金额最高不超过0.3元/瓦；繁昌区电量最高补贴达到0.05元/度，连补2年。江苏补贴的队伍中，苏州市吴江区补贴标准既有装机补助、又有发电量补助，装机补助最高达到1元/瓦；学校、医院、党政机关和村（社区）等公共建筑屋顶光伏及其他项目补贴金额达到0.2元/千瓦时，补贴2年。法律依据《中华人民共和国可再生能源法》第二条　本法所称可再生能源，是指风能、太阳能、水能、生物质能、地热能、海洋能等非化石能源。水力发电对本法的适用，由国务院能源主管部门规定，报国务院批准。通过低效率炉灶直接燃烧方式利用秸秆、薪柴、粪便等，不适用本法。第十七条　国家鼓励单位和个人安装和使用太阳能热水系统、太阳能供热采暖和制冷系统、太阳能光伏发电系统等太阳能利用系统。国务院建设行政主管部门会同国务院有关部门制定太阳能利用系统与建筑结合的技术经济政策和技术规范。房地产开发企业应当根据前款规定的技术规范，在建筑物的设计和施工中，为太阳能利用提供必备条件。对已建成的建筑物，住户可以在不影响其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统；但是，当事人另有约定的除外。《国务院关于促进光伏产业健康发展的若干意见》三、积极开拓光伏应用市场（一）大力开拓分布式光伏发电市场。鼓励各类电力用户按照“自发自用，余量上网，电网调节”的方式建设分布式光伏发电系统。优先支持在用电价格较高的工商业企业、工业园区建设规模化的分布式光伏发电系统。支持在学校、医院、党政机关、事业单位、居民社区建筑和构筑物等推广小型分布式光伏发电系统。在城镇化发展过程中充分利用太阳能，结合建筑节能加强光伏发电应用，推进光伏建筑一体化建设，在新农村建设中支持光伏发电应用。依托新能源示范城市、绿色能源示范县、可再生能源建筑应用示范市（县），扩大分布式光伏发电应用，建设100个分布式光伏发电规模化应用示范区、1000个光伏发电应用示范小镇及示范村。开展适合分布式光伏发电运行特点和规模化应用的新能源智能微电网试点、示范项目建设，探索相应的电力管理体制和运行机制，形成适应分布式光伏发电发展的建设、运行和消费新体系。支持偏远地区及海岛利用光伏发电解决无电和缺电问题。鼓励在城市路灯照明、城市景观以及通讯基站、交通信号灯等领域推广分布式光伏电源。（二）有序推进光伏电站建设。按照“合理布局、就近接入、当地消纳、有序推进”的总体思路，根据当地电力市场发展和能源结构调整需要，在落实市场消纳条件的前提下，有序推进各种类型的光伏电站建设。鼓励利用既有电网设施按多能互补方式建设光伏电站。协调光伏电站与配套电网规划和建设，保证光伏电站发电及时并网和高效利用。（三）巩固和拓展国际市场。积极妥善应对国际贸易摩擦，推动建立公平合理的国际贸易秩序。加强对话协商，推动全球产业合作，规范光伏产品进出口秩序。鼓励光伏企业创新国际贸易方式，优化制造产地分布，在境外开展投资生产合作。鼓励企业实施“引进来”和“走出去”战略，集聚全球创新资源，促进光伏企业国际化发展。

我是外地的,看见好几天没人回答你,建议具体联系售楼部问问售楼热线：0577—65871087

1、瑞安房地产拟拆分新天地上市瑞安房地产主席罗康瑞连同董事总经理兼行政总裁李进港在上海宣布，拟成立一家名为“中国新天地”的商业 地产资产运营管理公司，将打包收购瑞安房地产旗下总金额680亿元的商业物业，将涉及上海新天地、企业天地、虹桥天地、武汉天地、重庆天地等项目。根据计划，上述“中国新天地”商业地产运营管理公司将择机在港交所上市。而李进港则进一步透露，完成拆分后，瑞安房地产将专注于房地产开发业务，争 取在周转率指标上追赶内房企。睿信致成管理咨询公司董事总经理薛迥文对记者表示，在完成对新天地的拆分后，瑞安房地产的周转率将大大提速。2、瑞安房地产竭力圈钱180亿 欲分拆新天地求重生遇阻 3、瑞安房地产行政总裁李进港离职 罗康瑞回归管理一线

上海瑞安房地产发展有限公司由罗康瑞先生于一九七一年在香港创立，至今已发展成为一个多元化的集团，旗下之房地产发展、建筑及建筑材料业务遍及香港及中国内地。瑞安集团由罗康瑞先生于一九七一年在香港创立，至今已发展成为一个多元化的集团，旗下之房地产发展、建筑及建筑材料业务遍及香港及中国内地。

陈良宇因为上海社保基金案遭到免职，随着社保案深入调查，涉及到房地产的问题将会越来越多。其中最为知名的，并已承认的就是瑞安集团通过委托贷款的形式，获得8.75亿人民币元社保资金。瑞安房地产主席兼行政总罗康瑞2006年10月4日表示，该公司涉案的8.75亿元贷款将于年底前清还。瑞安集团因为开发上海新天地而闻名，瑞安集团董事长罗康瑞更以全国政协委员、上海市荣誉市民的身分游走于官商之间。罗康瑞表示，陈良宇案以至于社保基金被违规挪用资金及调查事件，有助减低大陆贪污腐化，长远对大陆经济有正面作用，令上海楼市可健康发展。罗康瑞表示，日后该公司可以在香港或国际银行融资，但不见得融资成本会因而上升；他认为上海楼市基调仍稳健，旗下物业未有受事件影响，销量及价格保持稳定；该集团发展步伐不会放慢，部分项目更加快发展，如旗下太平桥项目已动迁，“创智天地”落成时间表亦不变。另外，他续指，旗下物业未有受陈良宇事件影响，销量及价格仍然保持稳定。至于被问及该公司两次安排上市，先后遇上大陆宏调及上海社保基金事件，会否感到时不与我，罗氏回应指，“大环境”无法控制，集团只会做好本份，他更称4日瑞房股票成交及股价均有上升。有分析指，随着社保案深入调查，涉及到房地产的问题将会越来越多。在上海至少有十多个房地产企业向社保基金贷款。据地产界估计，十几家房地产企业，如果以每个企业贷款五六亿元人民币计算，就可达百亿元之巨。2003年121文件之后，央行紧缩房地产贷款，提高房地产贷款门槛。“银行放贷相对监管严格，需要四证齐全，然而其它渠道就容易得多，”某曾经做过开发商资金掮客透露，“只要政府关系过硬，房地产企业通过社保委托贷款，只需要有土地证等一两个证就可以。”上海房地产市场自2001年以来，一路上行，成为上海六大支柱产业之一，为上海经济发展，尤其城市建设贡献颇大。但是，由于房地产行业先天性和政府关系密切，官商勾结，腐败问题也层出不穷，周正毅案、火烧拆迁户等惊天大案也皆由房地产而起。日前据知情人士透露，上海社保资金出事后，中央调查组可能会对所有涉及从社保获得贷款的企业进行排查，并且要求各个获得委托贷款的企业尽早还款。一家曾向社保借了两亿元资金的地产商，原来正踌躇满志计划收购另外一块地，但该收购计划戛然而止。“因为最近被社保催讨债务，所以不得不把资金先用来还社保的钱了。”

运城市瑞安房地产开发有限公司是2007-03-05在山西省运城市注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于运城经济技术开发区涑水街以南樊邑路以西水云间小区服务中心三层。运城市瑞安房地产开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是91140800798279118K，企业法人王瑞桥，目前企业处于开业状态。运城市瑞安房地产开发有限公司的经营范围是：房地产开发.（依法须批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在山西省，相近经营范围的公司总注册资本为10219648万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共659家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。通过百度企业信用查看运城市瑞安房地产开发有限公司更多信息和资讯。

首页。瑞安市公共资源交易平台是靖安人民政府所承办的。进入靖安瑞安市公共资源交易平台首页有填写账号登陆，忘记密码的窗口在填写账号的下面。

没什么可问的，随机应变是最好的回答。在哪里面试都是一样的。看的大方一点，没有过不去的火焰山。内蒙古人还是可以的。

鄂州合景梧桐四季别墅开发商是合景泰富地产集团。合景梧桐四季别墅位于梁子湖区高新路与逸升大道交汇处，目前参考均价：11000元/平米，产权年限：70年。详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 36785点击查看：合景梧桐四季别墅历史成交价

经查询，未找到明确的信息，请咨询当地12345或辖区公安机关、法院等政府权威机构。

驾车路线：全程约39.5公里起点：包头火车站1.从起点向正东方向出发，沿站前路行驶90米，左转进入阿尔丁大街2.沿阿尔丁大街行驶1.2公里，右转进入校园南路3.沿校园南路行驶3.0公里，直行进入万新路4.沿万新路行驶2.6公里，左转5.行驶250米，右转进入万青路6.沿万青路行驶1.6公里，直行进入哈屯高勒路7.沿哈屯高勒路行驶2.6公里，左前方转弯进入G2108.沿G210行驶4.3公里，直行进入S2119.沿S211行驶2.6公里，朝G6/呼和浩特/银川方向，稍向右转进入九原立交10.沿九原立交行驶1.2公里，过九原立交约160米后，直行进入京藏高速公路11.沿京藏高速公路行驶19.2公里，在东河/G110出口，稍向右转上匝道12.沿匝道行驶540米，左前方转弯上匝道13.沿匝道行驶60米，到达终点终点：铝业大道

2022年1月。根据查询合景天悦二期物业相关信息得知，合景天悦二期交房时间为：2022年1月。合景天悦开发商是合景泰富地产控股有限公司，合景天悦小区的周边配套设施齐全，升值空间很大。

合景月养云来装修状况为：毛坯。合景月养云来位于增城X291与白石路交叉口西南方向120米。项目规划面积87847平米，建筑面积62621平米，规划户数88户，建筑类型为：独栋，物业类型为：商业。由合景泰富地产精心打造，项目当前价格为：36000000元/平米。点击查看：合景月养云来楼盘测评报告

柳州合景云溪四季开发商是合景泰富地产控股有限公司。合景云溪四季位于拉堡镇基隆综合区门头路289号，目前参考均价：6400元/平米，产权年限：普通住宅:70年。详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 29971点击查看：合景云溪四季历史成交价

老百姓的日子就是难过，如果你想维护自己的权益，首先你要有证据，证明自己受到了侵犯，比如说水质，必须要有检测结果的支持，大气方面有可吸入颗粒物的检测什么的，不能空口无凭。解决了这些问题以后，就要动员民众了。是不是单纯你一个人受侵害？如果真的有污染答案肯定是不，如果这样你就要去找其他受害者，更有力的证明问题的存在，同时壮大自己的维权队伍。等到媒体政府部门开始注意，你们就成功了一半。