关于车行，政策啥时会变，半挂双桥和单桥。买那个车比较合算？

2013款 或2015款东风标志3008车型1.6THP 自动 潮流版没有前雷达，有后倒车雷达，在汽车在行驶的时候，如果是汽车的前方有障碍物的时候，被汽车前雷达检测到的时候，在仪表盘上面就会显示雷达的状态，还会显示障碍物的一系列位置，并且还会有警报声响起，来提醒人们前方有障碍物。在汽车行驶的时候，如果是车速没有超过每小时12km的时候，汽车前雷达就会一直在工作状态，在车速超过每小时12km的时候，前雷达就会停止工作，一般情况下在汽车的速度比较慢的时候雷达都是在工作状态的。

就是26个英语字母的顺序

1 foot 英尺=12 inches 英寸=0.3048 metre 米1 inch 英寸=25.4 millimetres 毫米

每年看到很多学生被骗子 骗到许多垃圾民办学校，心里十分气愤。那些为了钱来招生的老师，你们有良心 没有，为了钱 把孩子们都骗到这些垃圾学校去，你们是人不？就拿今年（2011年）来说，正规的公办学校是免第1年学费的，可是很多学校还厚着脸皮。说自己学校学费多少？还能减免多少多少？其它乱七八糟的费用你们为啥不全说出来，等到学生到校后再慢慢宰，最终还不是羊毛出在羊身上，太可恨了。拿着这些家长的钱 ，你们的心，难道就不会不安吗？所以说千万别上一些民办技校的当，要去就去公办重点校。

房山线正在修建中，听说将来会和1号线，或者4号线连通。到时候离学校最近就是房山线的大葆台站了。公车两站到，蛮近的了。但是现在还没通，所以我们现在是坐兴14路到西红门站坐地铁。或者坐远一点到五棵松换地铁。 楼上两位都在误导人，我们学校在大兴区。谢谢

真表做工精致细腻，接缝处严密灵活，边角处圆滑无角，电镀均匀光亮。表面和背面的文字清晰。真表包装极讲究，表盒很漂亮，内有制作精美的说明书或质保卡；假表的都较粗糙，甚至没有这些包装物等。真表有正式发票，卖价与公价不会相差太多。如果不到100元就买得到,那绝对是假表。如果自己还是不能辨别该瑞士手表的真伪 ，那就拿到表店请师傅一验机芯（真假区别主要在机芯），立见分晓。

卫生倒不见得 但是肯定不会有传染疾病任何地方做饭都不能避免灰尘毛发虫蝇你要是不安心就自己做饭吃要么就吃完食堂的饭吃点生蒜反正人的抵抗力是很强的 别担心了

显卡不行！你应该多注意一下你在CF里的FPS值，这个比较重要，如果低于40的话，说明你的显卡作用不大，建议换一个！

121322

他们之间的区别是htm是文件名称的后缀名表示该文件是internet类型的文件即他是个网页 而html是一种脚本语言。是现在所有的网络制作软件的基本。现在最流行的开发网站的网络3剑克中也给有html。如果您打开一个网页的话点击查看中的源文件就可以看到该网页的html代码了。

可以感染，只要对本地文件可写

这个每个省或者每个学校情况不一样的比如黑龙江，一般在4月份会组织一次全省的专升本考试，可以报考黑龙江省的大部分本科学校，这个是比较正规的途径，而且考上后学费和一般本科生一样所以你要看所在学校或者所在省有什么具体升本政策

我感觉还是裤子吧，宽松的衬衫如果配裙子会觉得人很胖，但是如果穿那种下坠的裤子会感觉很时尚，只是我个人的意见，如果方便还是自己两个都搭配下，自己感觉下。

《星梦缘》，《啼笑姻缘》，《 孽缘》，《 缘分》， 《锦绣良缘》，《半生缘》，《云海玉弓缘》，《再生缘》，实在想不出来了~

bell the cat： 为大家的利益承担危险

猎豹是世界上跑得最快的动物，速度能达到每小时110多公里，它喜欢捕食的猎物----羚羊,速度是每小时90公里左右.但是,在非洲大草原上,猎豹却经常追不上羚羊。这是为什么呢？原来，猎豹是动物界的短跑冠军，它虽然跑得那么快，但是，它用这个速度跑上三四百米，就会气踹吁吁，速度也慢下来了，而羚羊是长跑冠军，它可以用90公里的速度跑得远的路程。因此，猎豹追捕羚羊时，如果追了一小段距离还没追上，猎豹自己就会放弃了。

制作小贴士（很重要，一定要看）： 1、泡辣椒可以泡在泡菜坛子中慢慢使用，越泡越香。 2、泡菜坛子以及捞泡菜的筷子都不能沾油荤，不然泡菜水会“生花”，就是泡菜水上长出白色霉点。遇到“生花”时，应该用干净的器具将霉点捞出，加入适量泡菜盐和白酒，将泡菜坛子移至阴凉通风的地方，每天敞开盖子10分钟，2-3天以后可以改善。如果泡菜烂软发臭，那是已经变质，不能食用，必须倒掉了。 3、如果泡菜的味道太酸，可以加点盐；如果太咸，可以加点糖；如果不脆，可以加点白酒。 4、泡辣椒一定不要和姜泡在一起，不然辣椒会变软变成空心的。 5、做泡菜一定要选择泡菜盐（就是不含碘的盐），这样利于发酵，买不到泡菜盐的地方，可以使用大粒的粗盐代替。 6、除了泡菜坛子，也可以使用密封的容器来制作泡菜，但是一定要保证密封。 7、做泡菜的辣椒、蔬菜等一定要风干水分再放入泡菜坛子中。 8、泡菜水也可以泡凤爪、猪蹄、猪尾巴、猪耳朵等等荤菜，但是一定不要把荤菜放入准备长期泡制的泡菜水中，荤菜应该单独制作。以下可参照： 泡辣椒（泡海椒）的做法： 1、在一个干净无油的锅内加入准备做泡菜水的清水和盐，加热使盐溶化，然后晾凉。 2、将冷却的盐水倒入泡菜坛子中，水的量应该在泡菜坛子的2/3处。 3、加入适量的大料（八角）、山奈、花椒、干辣椒、冰糖、白酒。 4、加入洗净晾干（一定要晾干，最好风干一天，减少水分含量）以后的新鲜辣椒，辣椒可以选成都地区出产的“二荆条”红辣椒，也可以选灯笼辣椒，可以将辣椒蒂稍稍剪去一部分，便于入味，一定要让辣椒全部浸没在盐水中，泡菜最好能装满泡菜坛子。 5、盖上泡菜坛子的盖子，在水槽加入适量清水，放置在阴凉通风的地方，保持水槽内清水不要干，7-10天后泡辣椒就做好了。

异形大战铁血战士苍蝇变种DNA第九区怪形哥斯拉人兽杂交小魔怪

吉祥温馨提示---您二位的生肖* *年类别：【因人而异】已知10【丁末】月为您二位结婚的【大利月】，下列没有不利您新娘【已巳 蛇】的【冲日刑日害日】！2011年10【丁末 大】月恭候您二位结婚的黄道吉日是：(供您参考)2011年10月04日 农历09月【水】08日 星期二 冲狗(丙戍) 【危日】【周堂日】【母仓】【六合】【不将日】2011年10月06日 农历09月【金】10日 星期四 冲鼠(戊子) 【金贵】【无姑日】【不将日】【福生】2011年10月15日 农历09月【金】19日 星期六 冲鸡(丁酉) 【执日】【周堂日】【不将日】【六合】【圣心】2011年10月30日 农历10月【火】04日 星期日 冲鼠(壬子) 【成日】【无翁日】【三合】【天喜】【不将日】★祝你们美满幸福！

音序排列就是以汉语拼音为顺序。它通常用于字典上的字词排列。其中汉语拼音是以拼音字母（也就是拉丁字母，多个ü）为顺序的，并且是逐个字母比较排序，如果音节的各个字母相同，则再按声调排序。如：啊，宝，白，崩，本，不，补。这几个字按音序排列，就是啊(a)，白(bai，b在a后面)，宝(bao，ba一样，o在i后），本(ben，e在a后），崩(beng，比ben多一个g，排在后），补(bu三声，u在e后)，不（bu四声，声调在“补”后）。扩展资料：一、啊1、读音：ā,a,ǎ,á,à2、释义：叹词，表示赞叹或惊异。3、组词：啊哈、啊哟、啊呀、嗯啊、啊唷二、宝1、读音：bǎo2、释义：玉器，泛指珍贵的东西。3、组词：法宝、宝塔、宝库、瑰宝、宝藏三、白1、读音：bái2、释义：雪花或乳汁那样的颜色。3、组词：漂白、白米、白面、雪白、白菜四、崩1、读音：bēng2、释义：崩裂的东西击中。3、组词：崩塌、崩裂、崩溃、崩盘、崩坍五、本1、读音：běn2、释义：指事。小篆字形，从“木”,下面的一横是加上的符号，指明树根之所在。本义是草木的根或靠根的茎干。3、组词：本意、本月、根本、书本、本土参考资料来源：百度百科－音序排列

800吧

　　福州火车南站站房在仓山城门胪雷村　　南北站都有动车组。　　你要看票面上写的始发站，若是“福州南”，就要去福州南站坐车啦。仅写福州的就在原来火车站了。　　下面列举了几路到福州火车南站的公交线路：　　K2路大站快线（火车站→福州南站)　　火车站 - 斗门 - 湖塍 - 洋下新村 - 市按摩医院 - 东门 - 福新路口 - 紫阳立交桥(东光花园) - 王庄 - 雁塔 - 桥北 - 桥南(福州市二医院) - 汇达广场 - 三叉街 - 三叉街新村 - 三盛实业 - 白湖亭 - 公交大修厂（福峡路工程竣工完成后停靠）- 黄山 - 城门 - 三角埕 - 螺城路口 - 福州南站　　47路（公交金山总站→福州南站)　　金山公交总站 - 卢滨路东 - 金山碧水 - 刘宅 - 桔园三期 - 杨周路口 - 双龙物流 - 凤高村 - 建新南路 - 公交大修厂(福峡路工程结束后停靠） - 葫芦阵(福峡路工程结束后停靠） - 黄山 - 省地质医院 - 排下 - 城门三丰 - 城门 - 前锦 - 三角埕 - 螺城路口 - 利济桥 - 胪雷小学 - 站前路（陈绍宽故居） - 福州南站。　　注：本线南二环路部分由南二环快速路行驶，待辅道修缮完毕后停靠辅道站点。　　83路（公交仁德站→陈绍宽故居)　　公交仁德站、群众路（下行）、祖庙（上行）、茶亭（上行）、汇多利、亚细亚广场、达道、中亭街、中洲岛（上行）、台江步行街（下行）、桥南环岛、仓山影院、附中、对湖、师大、程埔头、福州工业学校、上三路口、三叉街、三叉街新村、三盛实业、白湖亭、后坂、公交大修厂(福峡路工程结束后停靠）、葫芦阵（福峡路工程结束后停靠）、黄山、福建省地质医院、排下、城门三丰、城门、前锦、三角埕、螺城路口、利济桥、胪雷小学、站前路、福州南站。　　注：本线采取交叉运营方式，公交仁德站发车后分别至陈绍宽故居（胪雷村）及福州南站，乘坐时请注意车辆标识。　　301路（左海公园西门→福州南站）　　左海公园西门-山海观-总院-西洪路-杨南路口-高峰桥-房地产市场-双抛桥、东街口-省立医院-蒙古营-龙华天桥-正大广场-状元境-汽车站-南公园-雁塔-桥北、桥南-汇达广场-仓山步行街-先锋幼儿园-公园东路口-龙福机电交易市场-华威城乡客运站 -白湖亭-福州南站　　305路（福州南站－公交鹤林站）　　上行：福州南站、经胪雷小学、利济桥、温墩、三角埕、前锦、城门、城门三丰、排下、福建省地质医院、黄山、葫芦阵、公交大修厂、后坂、则徐广场、盖山镇政府、高湖村、龙福机电交易市场、亚峰农贸市场、长乐南路、闽江学院长乐路校区、市青少年活动中心（市博物馆）、象园街道、王庄新村、讲堂前、乐西（东）、福马路、钢材市场、福新支路、东岳、三八路口、九龙城、金鸡山路口、溪口、鹤林新城、公交鹤林站。　　下行：前面站点相同，行至则徐广场后站点有变化，依次为白湖亭、后坂、公交大修厂、葫芦阵、黄山、福建省地质医院、排下、城门三丰、城门、前锦、三角埕、螺城路口、利济桥、胪雷小学、陈绍宽故居、福州南站。　　306路（福州南站－公交仁德站）　　上行：福州南站、胪雷小学、利济桥、温墩、三角埕、前锦、城门、城门三丰、排下、福建省地质医院、黄山、葫芦阵、公交大修厂、后坂、则徐广场、盖山镇政府新村、高湖村、龙福机电交易市场、光明桥、连潘、长乐路、象园头、王庄、紫阳立交桥（东光花园）、五一路、五一广场、公交仁德站。　　下行：公交仁德站、群众路、茶亭公园、洋头口、茶亭（附一医院）、南门（福州儿童医院）、于山、五一路、紫阳立交桥、紫阳立交桥（东光花园）、王庄、象园头、长乐路、连潘、光明桥、龙福机电交易市场、高湖村、盖山镇政府、则徐广场、白湖亭、后坂、公交大修厂、葫芦阵、黄山、福建省地质医院、排下、城门三丰、城门、前锦、三角埕、螺城路口、利济桥、胪雷小学、陈绍宽故居、福州南站。　　503路(福州南站―上渡永辉) 线路走向（本线路招手即停）：由火车南站发车，经螺城路、福峡路、则徐大道、上三路、上渡路至上渡永辉。　　¤转车方式：⒈福州西客站乘坐113路公交车到白湖亭站下，转乘305、306路可到福州火车南站。⒉福州鼓山下院可乘坐115路到雁塔站下，转乘K2路到福州南站。⒊福州大学城可乘坐43路或95路到金山公交总站下，转乘47路到福州南站。

一般认为“跌停时放量为买入信号”，这表示有人在利用跌停接货，但是实际情况远不是这么简单。跌停板的操作是有一定难度的，剧烈的震荡会使不少人蒙受损失。这些是需要有一定的经验才能作出准确的判断，新手的话最好是多看少动，平时多去借鉴他人的成功经验，这样少走弯路、最大限度地减少经济损失；我一直都在追踪牛股宝手机炒股里的牛股达人操作，感觉还不错，相对来说要稳妥得多。 何时跌停可以买，何时不可以买，这是由当时的大盘局势和主力的操作意向决定的，手法千变万化，但仍有一定的规律可循，掌握规律可使投资者减少失误的次数，增加赢的机会。按照规律，四类跌停板个股不能买：①以跌停开盘，中途没有打开的个股。如果一只个股直接以跌停开盘，并且一直封死至收盘都没打开，说明该股要么遭遇重大利空，要么主力资金实力有限，无力将其拉回成本区。这种情况，有股的，先挂上卖单。场外观望的，不要为图便宜急着杀进去。②主力资金持续流出的股票不能买。像国家宏观调控的地产股，其基本面发生重大改变，主力资金的每一波反弹都是出货，严禁买入。③机构基金战略性调仓的股票不能买。对于这种个股，即使出现跌停价也不要轻易介入④主力资金获利丰厚的股票刚刚跌停不能买入。对于短期拉升幅度过大的个股，即使从高位跌停，参与其中的主力也可以说是无成本运作，如果遇到跌停就追进去买入，无异于空中接飞刀。 按照规律，可以考虑买入的跌停板个股：①以跌停开盘，中途被巨量打开的个股。如果一只个股直接以跌停开盘，但中途被巨量强行打开，持有该股的，可趁反弹时先行出货。场外观望的，可以考虑介入。如果运气不错，应有不错的短线获利机会。②连续短线跌停，短期跌幅较大的个股。③跌停之后前期成交量放大，后期成交量逐渐萎缩的个股。④在跌停板上有大单扫货的个股可以适当介入管怎么说，在跌停时买入相当于虎口夺食，危险性很大。非短线高手，一般不建议参与。即便要参与，也要采取分批买入的办法，并随时观察股价走势，一旦发现不对劲，立即停止增仓动作。并且，总仓位不宜过早，最多半仓。就算操作失败，也不至于全军覆没，从而失去再次战斗的生力军。对于在跌停板买进的个股，由于风险较大，因此最忌讳的就是贪心。如果一旦买进后继续下跌，就要学会及时止损，要敢于承认自己的操作失误，万万不能抱着死猪不怕开水烫的态度，这是做股票的大忌。

无量下跌就是成交量较前期大幅萎缩而股价下跌。放量下跌就是成交量较前期大幅增加而股价下跌。像跌停无量的话一般会持续下跌，放量跌停比无量跌停来的话，不过也不是绝对的，放量可以用对倒来实现，具体的看盘口，一般来说无量下跌不要进仓，等放量反弹时资金再介入为好，尤其是跌停时，抄底的话刀刀是血，放量的话可以看做三方面性好一方面是有大量承接盘，另一方面是主力资金出货，最后一方面可能是对倒资金。一般来说如果出货行情的话，主力一般在K线上会出现严重上影线放量，然后采取或者跌停方式次高位出货或者是盘整出货，主要还要看均线和股票中心位移。

您好！只有这个　　个人理财》杂志在经过大量调查和分析之后，对全国最具影响力的37大城市和40余座中小城市的房价状况做出全面评价，力图为买房者和炒房者提供一个有力的全景式指引。　　谁是“炒房城市”新先锋　　时下，我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。　　2005年1月，太原商品房价格掉头之下，降幅高达25．63％；　　2004年，青岛市内四区商品房总成交面积比2003年狂降26%；　　自2004年10月至今，温州的房产交易量已出现连续下降的趋势，12月新房交易量比11月下降53％，二手房也下降32％；　　厦门的房价也开始在2004年“打摆子”，其中，10月份比9月份均价跌了近900元；　　与此同时，大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市，谋求更稳健的投资收益；炒房热开始波及中小城市，2004年，胶东半岛的胶南市房价狂涨37％，江苏盐城房价狂涨31％，淮安涨幅达到30％，河北保定上涨25％，粤西的湛江也猛涨19％。　　……种种迹象表明，上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后，已经把增值潜力透支殆尽，无房者“望房兴叹”，炒房者纷纷转移。这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。　　江山有更替，往来成古今。那么，谁正在成为新一轮的房价升值先锋？　　37大城市，哪里房价泡沫最大　　谁正在成为新一轮的房价升值先锋？先让我们看看这个命题的反命题：哪个城市的房价泡沫最大？　　据《个人理财》杂志调查，2005年2月，我国最具有影响力的37大城市市区每平方米商品房平均房价从高到低依次如下——　　37大城市平均房价及人均收入排行榜　　平均房价排名 城市 每平方米商品房平均房价（元） 2004年居民家庭人均可支配收入（元） 人均收入排名　　1 温州 9278 17727 2　　2 上海 8627 16683 4　　3 杭州 7210 14565 7　　4 北京 6232 15638 6　　5 深圳 6037 27596 1　　6 宁波 5900 15882 5　　7 广州 5660 16884 3　　8 厦门 5156 14443 9　　9 南京 4960 11602 11　　10 天津 4760 11467 12　　11 青岛 4639 11089 14　　12 苏州 4460 14451 8　　13 大连 4241 10378 17　　14 福州 3368 11436 13　　15 济南 3172 12005 10　　16 昆明 3150 9045 24　　17 贵阳 3100 8989 25　　18 太原 3050 9353 22　　19 西安 3007 8544 33　　20 沈阳 2926 一些城市也因蜂拥而至的外地炒房者而房价上涨，泡沫激增。2004年，外地人购房比例最高的前12大城市依次为：　　外地人购房比例排行榜（2004年）　　排名 城市 外地人购房比例　　1 太原 80％　　2 北京 60％　　3 大连 60％　　4 郑州 55％　　5 成都 51％　　6 广州 50％　　7 杭州 50％　　8 福州 42％　　9 厦门 39％　　10 海口 36％　　11 重庆 26%　　12 上海 20％　　太原——“煤老板”的冒险家乐园　　2004年，我国能源紧张，煤炭大涨价，山西煤焦行业的大小老板们都发了财。但这对太原市民却不是个好消息：大批发了煤炭财的山西人纷纷来到省城置业，房价一路飙升。据太原市房地局的资料显示，太原市购房者中80％以上均为省内市外人员，本市和省外人员购房者甚少。在这庞大的“外购人口”中，消费主力集中在山西主要产煤地区大同、阳泉等地。这其中，诸如阳光地带、阳光海岸等高档住宅区的购买者几乎清一色是这些地方的“煤老板”（当然，2004年这些煤老板对北京的房产也表现出了高昂的兴趣）。　　据调查，太原房市投资性购房的比例超过25％，超过20％的警戒线，这无疑给太原的房价带来了巨大的风险。由于目前太原房价绝对值并不算太高，所以在37大城市房价泡沫榜中位列第16位。但太原房市已经露出“险象”，2005年1月份，其商品住宅价格突然下降，降幅达到25．63％。因而，准备在太原买房的人，应当格外慎重，“持币观望”一段时间是个好选择。　　大连——东北炒房“热岛”　　众所周知，大连是“经营城市”非常成功的城市，它的美誉度远远超过了其经济实力，而其房价在东北地区遥遥领先，也远远超过了大连市民荷包的承受能力。　　截至2004年末，大连市在售商品房总销售量的60%被以东北地区为主的外地居民购买。仿佛一夜之间，全东北的富人齐聚大连，不问价格一掷千金，拥有大连的豪宅成为身份的象征，外地人是大连房价居高不下的始作俑者，也让大连登上了房价泡沫榜的第7名。　　杭州——昂贵的天堂　　有人称，浙江经济是“小狗经济”，身家数百万、甚至千万元的小老板几乎和钱塘江边的石块一样多。这些腰缠万贯的老板们自然不会忘记人间天堂、省会杭州――杭州50%以上商品房为非杭州的浙江人购买，杭州普通收入者根本买不起房，只能望房兴叹。　　尽管当地政府出台了各种限制炒房的“新政”，但浙江高速发展的经济和杭州城市的大好“钱景”，杭州的地产泡沫最近几年仍会持续下去，和上海房市如影随形，一荣俱荣，一损俱损。　　据调查，上海外环内的投资性购房比例接近40％，杭州市区的投资性购房比例为32％左右，高居房价泡沫排行榜第3名。　　厦门——东南炒房“热岛”　　2004年5月，厦门房价出现历史上第一次下降，之后便开始了剧烈升降，其中，10月份比9月份跌了近900元，年终又涨至5100元以上的新高。　　2004年厦门市房产市场的一个重大变化是，厦门本地人取代原先的外地人，成为购房主要群体，占购房总量的61％，泉州等外地人购房的比例从前几年最高的70％一路下降到现在的39％。　　相比福州，厦门的房价不仅价位高，而且涨跌幅度大（2004年，福州商品房均价上涨6％，厦门为19％），比福州房产更具有投机性，是名副其实的东南炒房“热岛”。　　估计2005年厦门的房价会比较平稳，涨幅应该在7％－9％。当然，前提是外地置业者不再卷土重来，否则，是否会再现2004年19％的涨幅也未为可知。　　目前厦门投资性购房比例依然在25％以上。　　谁是新一波炒房城市先锋　　与上海、杭州、厦门等城市提前“透支”房价未来上涨潜力相反，下面的这些城市的房产可谓是蓄势待发。　　武汉——中部房市“领涨羊”　　武汉历来是华中地区首屈一指的重镇，“中部崛起”发展战略的辐射极，最近几年，经济连续保持10％以上的增长，发展前景非常看好。　　但武汉房产的前景并没有被充分认识到，就连四处兴风作浪的温州炒房团，也还没重点“抢滩”武汉。2004年，武汉90％购房者为本地居民，外地购房者的比例仅为10％。在所有购房者中，投资性购房比例为8％。　　在37大城市中，武汉的收入水平排名20名，房价排名22名，可见目前武汉的房价还是非常物有所值的。　　精明的上海房产开发商已经注意到这块“希望之地”，纷纷抢滩武汉，大批的上海炒房客也纷纷离开上海滩，到武汉牟取更高的投资收益率。目前，武汉是上海炒房客进军中部地区的最热门城市。　　长沙——众志成城 推高房价　　在“中部崛起”战略中，长沙和武汉、郑州一起被认为是将获益最多的三座城市，尤其是长株潭一体化的进程，其发展前景同样非常乐观。　　和武汉一样，长沙买房者中外地人的比例也不超过10％，但投资性购房的比例要高一点，达到16％。　　在37大城市中，长沙的人均收入排名15名，而房价排名仅仅23名，物有所值。坊间有种传闻：前不久，长沙某管理部门组织一批开发商开会，商讨如何使长沙市商品房均价突破3000元。当然，这将给有关部门带来更多的税收、土地出让金等收入。　　事实上，长沙和南昌也是上海房产开发商和上海异地房产投资者看重的重点中部城市之一。　　2004年长沙商品房均价上涨11％，今年上涨幅度预计在9％－12％之间。　　广州、深圳——房市常青树　　在当今中国最具活力的长三角、环勃海、珠三角中，珠三角房价相对最低，比长三角大致低了20%，房价水平基本与当地居民收入水平、消费购买力相平衡。　　作为珠三角的龙头，广州和深圳都有着不可限量的发展前景，不仅经济发展速度快，而且后劲足，这些因素都给当地房产打下了坚固的“底”。因此，在广州和深圳投资房产，泡沫相对较小，即使房产无法短期内大幅升值，其持续稳步上涨是很有保障的，是稳健投资的“常青树”。从这个意义上看，深圳和广州的房市像个优秀的马拉松选手，虽然速度没有短跑运动员快，但耐力好，能持久。　　2004年，深圳商品住宅价格的涨幅为5.28%，虽低于全国大部分城市，但仍是深圳近几年来的最高涨幅。　　重庆、成都——西部涨价“双城记”　　重庆是我国中西部唯一的直辖市，且正在快速发展为长江上游的经济中心，和成都、西安一起，并称“西部三雄”。　　重庆2004年商品住宅价格的涨幅为10.3％。与发达地区相比，重庆房价目前仍便宜至少两倍。2004年，在重庆的购房者中，外地人的比例为26％，仅仅为近邻成都（51％）的一半多一点。这似乎表明，重庆的房市刚刚吹起些“泡沫”，现在恰恰是进入的最佳时机。2004年，重庆的房屋租赁价格涨幅居全国大城市中第3名，这也为房价上涨提供了助力。　　事实上，重庆是上海房产开发商和上海异地房产投资者在西部地区的首选城市。　　成都人均收入高居西部第一，经济比较繁荣，虽然“第四城”的称号有点溢美的成分，但成都和南京、杭州市民的消费能力基本在一个档次的说法还是比较中肯的。相比之下，成都的房价泡沫要比南京、杭州小的多。　　目前，已经有数量可观的温州等地炒房客出现在成都，2004年，成都房价上涨17％，市区的一些精品楼盘每平方米均价上涨了1000元。2005年，尽管成都房价的快速上涨势头将会有所回落，但由于重庆房价一向以成都为“标高”，随着重庆房价的快速跟进，成都房价肯定会有所回应，成都和重庆在2005年极有可能联袂上演房市涨价“双城记”。　　沈阳——东北潜力冠军　　作为东北大开发最关键的主角城市之一，沈阳的房价比大连便宜的多，因此，值得异地投资者关注。　　目前，沈阳市房价每平方米净利润基本是300元到500元，净资产收益率在10%－20%之间，而南方的某些城市每平方米收益率能达到50%。沈阳市商品房价格在全国沿海大城市中位居中下水平，在许多炒房客的眼中，沈阳楼市和武汉、重庆等城市一样，有相当大的升值空间。　　呼和浩特、银川——西北“领跑者”　　西北地区是我国城市房价泡沫最小的区域。除了西安、兰州分别位居房价泡沫榜第11名和19名外，呼和浩特、乌鲁木齐、西宁和银川都在32名之后。2005年，房价上涨幅度较大的城市将是呼和浩特和银川。　　在37大城市房价泡沫排行榜上，呼和浩特位居末位，泡沫相对最小。2004年，呼和浩特这座城市的人均可支配收入比上年增长了20％以上，突破10000元，在西部城市中仅次于成都，而房价在37大城市中倒数第3（仅高于西宁和银川）。　　当前，呼和浩特正值房地产开发的第三次热潮，加上房价基数比较低，2005年房价上升空间在10％以上。　　2004年，银川的房屋租赁价格涨幅居全国大城市中第2名，仅次于杭州。今年，银川的房价涨幅预计在12％－15％。　　谁是明星小盘城市股　　“城门失火，祸及池鱼”。长三角、珠三角和环渤海区域各大城市的房价高涨，也带动了周边中小城市的快速上扬。　　2004年，江苏盐城房价上涨30.9%，远远超过南京、苏州等城市。　　由于苏南等地房价持续高位，大量房产资本开始向苏北地区转移。苏北的连云港、淮安、徐州、宿迁、盐城等地的房价均已经突破1500元，涨幅都在20％以上。在徐州，开始出现越来越多的苏南和温州等外地买房者的身影。总体而言，苏南、苏北的中小城市与南京一起上演“楼市涨价大合唱”的趋势房产明显，这些城市的居民尽可能及早买房是明智的选择。　　2005年，中国三线、四线城市房地产将发力，房价上调10％－15％，这也是2005年中国房地产年会的一个共识。一些专家认为，中国房地产行业在加速推进的进程中，真正起主流作用的一定是三线城市（地级市，人口40万至80万）和四线城市（县级市和县，人口在10万至30万）的中小房企。　　长三角15城房价泡沫榜　　通过下表，我们可以看到长江三角洲15城各城市的三口之家购买一套简约两居室需要年限情况。　　排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 三口之家年收入(元) 年节余(元) 每平米房价（元） 简约两居室平均总价（70平米）（元） 买套简约两居室需要年限　　1 上海 16683 50049 28528 8627 603890 21.17　　2 杭州 14565 43695 24906 7210 504700 20.26　　3 南京 11602 34806 19839 4960 347200 17.50　　4 宁波 15882 47646 27158 5900 413000 15.21　　5 南通 10937 32811 18702 3963 277410 14.83　　6 绍兴 15676 47028 26806 4895 342650 12.78　　7 扬州 9851 29553 16845 3064 214480 12.73　　8 苏州 14451 43353 24711 4460 312200 12.63　　9 无锡 13588 40764 23235 3902 273140 11.76　　10 常州 12868 38604 22004 3640 254800 11.58　　11 湖州 13664 40992 23365 3777 264390 11.32　　12 镇江 10858 32574 18567 2960 207200 11.16　　13 泰州 9695 29085 16578 2620 183400 11.06　　14 舟山 13747 41241 23507 3208 224560 9.55　　15 嘉兴 14392 43176 24610 3113 217910 8.85　　15城市平均 13231 4420 13.49　　长三角的经济发展水平和珠三角地区基本相当，但整体房产泡沫却大得多。长三角15座城市平均买房年限为13.49年，大大高于珠三角10座城市的9.05年，也高于环渤海地区12.26年。　　在上海周边，房价已经普遍过高，连松江的商品房均价也已经达到4500元，而位于杭州和上海之间的嘉兴，是上海投资者目前看中的新热点。　　在南京周边，镇江、淮安、滁州、芜湖、句容、马鞍山等城市的房价已经明显进入上升通道。这些城市的房价一般在2200元左右，与徐州相近，可见还有很大的上涨潜力。8880 29　　21 成都 2868 10394 16　　22 武汉 2858 9564 20　　23 长沙 2825 11021 15　　24 南宁 2817 8060 34　　25 南昌 2777 8690 30　　26 重庆 2732 9221 23　　27 郑州 2650 9364 21　　28 哈尔滨 2574 8940 27　　29 石家庄 2470 8622 31　　30 兰州 2438 7684 36　　31 海口 2330 8981 26　　32 乌鲁木齐 2280 9729 19　　33 合肥 2220 8610 32　　34 长春 2191 8900 28　　35 呼和浩特 1960 10166 18　　36 银川 1930 7984 35　　37 西宁 1821 7626 37　　37城市平均 3802 11357 ——　　37大城市中，房价悬殊很大，但人均收入水平悬殊也很大。那么，哪里的房价泡沫最大？　　以上海的一个普通的三口之家为例，该市2004年人均可支配收入为16683元，3口之家的可支配收入为50049元，再按照目前我国居民43％的消费率计算，则该三口之家的平均年节余（年收入的57％）为28528元，目前，上海平均商品房房价（外环内）为8627元，而一个普通的两居室房价（按70平方米计算）为603890元。也就是说，上海的一个普通三口之间要买一套70平米的住房，按照现在的收入、房价水平，平均需要21.17年。　　21.17年！不算不知道，一算吓一跳。不过，上海的市民买房还不是最需要耐心的，最需要耐心的是温州市民，他们需要21.43年。　　依次计算，37大城市房产泡沫从大到小依次是：　　37大城市房价泡沫榜　　排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 三口之家年收入(元) 年节余(元) 每平米房价（元） 简约两居室平均总价（70平米）（元） 买套简约两居室需要年限　　1 温州 17727 53181 30313 9278 649460 21.43　　2 上海 16683 50049 28528 8627 603890 21.17　　3 杭州 14565 43695 24906 7210 504700 20.26　　4 南京 11602 34806 19839 4960 347200 17.50　　5 青岛 11089 33267 18962 4639 324730 17.13　　6 天津 11467 34401 19609 4760 333200 16.99　　7 大连 10378 31134 17746 4241 296870 16.73　　8 北京 15638 46914 26741 6232 436240 16.31　　9 宁波 15882 47646 27158 5900 413000 15.21　　10 厦门 14443 43329 24698 5156 360920 14.61　　11 西安 8544 25632 14610 3007 210490 14.41　　12 南宁 8060 24180 13783 2817 197190 14.31　　13 昆明 9045 27135 15467 3150 220500 14.26　　14 贵阳 8989 26967 15371 3100 217000 14.12　　15 广州 16884 50652 28872 5660 396200 13.72　　16 太原 9353 28059 15994 3050 213500 13.35　　17 南昌 8690 26070 14860 2777 194390 13.08　　18 沈阳 8880 26640 15185 2926 204820 13.49　　19 兰州 7684 23052 13140 2438 170660 12.99　　20 苏州 14451 43353 24711 4460 312200 12.63　　21 武汉 9564 28692 16354 2858 200060 12.23　　22 重庆 9221 27663 15768 2732 191240 12.13　　23 福州 11436 34308 19556 3368 235760 12.06　　24 哈尔滨 8940 26820 15287 2574 180180 11.79　　25 石家庄 8622 25866 14744 2470 172900 11.73　　26 郑州 9364 28092 16012 2650 185500 11.58　　27 成都 10394 31182 17774 2868 200760 11.30　　28 济南 12005 36015 20529 3172 222040 10.82　　29 海口 8981 26943 15358 2330 163100 10.62　　30 合肥 8610 25830 14723 2220 155400 10.55　　31 长沙 11021 33063 18846 2825 197750 10.49　　32 长春 8900 26700 15219 2191 153370 10.08　　33 银川 7984 23952 13653 1930 135100 9.90　　34 西宁 7626 22878 13040 1821 127470 9.77　　35 乌鲁木齐 9729 29187 16637 2280 159600 9.59　　36 深圳 27596 82788 47189 6037 422590 8.96　　37 呼和浩特 10166 30498 17384 1960 137200 7.89　　37城市平均 11357.11 3802 13.38　　温州——泡沫破灭的第一个针眼　　眼下，温州马鞍池盛兴大厦一套150平方的房子，售价近150万元，但月租金只有2300元左右，年投资收益率只有1.84%，不仅大大低于工商界公认的8％以上的平均经营收益率，还低于银行1年期定期存款2.25%的利率。　　按照国际惯例，在一个成熟和理性的市场中，房价一般是月租金的100－200倍；一旦超出这个标准，两者会相应做出调整。而这套房子的房价是月租金的652倍！　　抛开资金的折现因素，投资者就要花超过54年的时间才能收回投资，已接近房产产权的70年有效期限。　　精明的温州人这下终于意识到房价泡沫的严重性。从2004年10月以来，温州的房产交易量已出现连续下降的趋势，2004年12月新房交易量比11月下降53％，二手房也下降32％。甚至有些炒房人士惊呼：这两个月基本上交易都停滞了！这让人不禁猜想：温州是否会成为当前我国房产泡沫破灭的第一个针眼？　　据本刊调查，我国37大城市中，目前房价租金比一般在230－290倍，在200倍以下的基本没有，而北京等热点城市则超过300倍，上海的房价租金比为360倍左右，而杭州则更高达470倍左右，温州则在500倍以上。　　南京——20％炒房族离场　　关于上海、杭州地产泡沫的报道已经连篇累牍，不用多说，他们位列“泡沫榜”第2、3名，并不出乎大家的意料。而作为第4名的南京，房产风险同样不容忽视。　　2005年2月，南京（江南8区）的商品房平均售价已经高到4960元，在1月的一次调查中，认为南京的房价合理的受调查者为0％。2004年底，南京的投资性购房比例为22.3%，而2003年底为27.6％，下降20％，可见，20％左右炒房族的信心已被越来越高的房价瓦解，怯场而去。　　2004年，南京二手房交易量占楼市总成交量的60％，预计今年将上升到70％。但从2004年下半年以来，南京二手房市场不断出现交易量萎缩、买房人持币观望气氛与日俱增。　　对于2005年南京的房价，曾经精准地预测到2004年南京真实房价涨幅为15％的南京大学商学院教授高波，最近铁口直断：2005年，南京房价将出现小幅波动！二手房价必跌　　青岛——房产泡沫直追沪杭　　高居“泡沫榜”第5名的青岛，其房产泡沫开始于1999年，至今已经有6年。尤其是2001年7月北京申奥成功后，青岛作为2008年奥运会惟一的伙伴城市，受这一重大利好的刺激，全市房价大幅上扬。　　青岛的房价与广州基本处在同一水平，但工薪阶层的工资收入是广州在岗职工年平均工资的一半左右；在青岛市市南区和崂山区沿海一线，不少楼盘价格超过10000元/平方米大关，房价与上海都有得一比，但是从经发展的水平看同上海还是有较大差距。有人把青岛房价的高昂归罪于外地人的炒作，其实，在青岛所有购房者中，外地人的比例仅占11%。　　因此，目前青岛的房产风险要比广州高出许多，直追上海和杭州。2004年，青岛市内四区商品房交易套数，比2003年下降22%；总成交面积下降26%，是个值得注意的危险信号。　　青岛的房价租金比为340倍左右。　　异地置业“害”了谁　　一般情况下，各个城市的房产90％以上都是销售给本地市民。但随着“异地投资”概念的兴起、炒房族的四处出　　击，这个比例在许多城市已经被大大降低了。　　珠三角9城房价泡沫榜　　排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 三口之家年收入(元) 年节余(元) 每平米房价（元） 简约两居室平均总价（70平米）（元） 买套简约两居室需要年限　　1 广州 16884 50652 28872 5660 396200 13.72　　2 肇庆 9261 27783 15836 2519 176330 11.13　　3 江门 11694 35082 19997 3054 213780 10.69　　4 深圳 27596 82788 47189 6037 422590 8.96　　5 佛山 16045 48135 27437 3153 220710 8.04　　6 珠海 18347 55041 31373 3435 240450 7.66　　7 中山 15836 47508 27080 2911 203770 7.52　　8 惠州 13823 41469 23637 2425 169750 7.18　　9 东莞 20526 61578 35099 3266 228620 6.51　　9城市平均 16668　　3607 9.05　　珠三角10城的家庭人均可支配收入比长三角15城高26％，可平均房价却仅为后者的82％，难怪有人说珠三角是全国楼市最理性的地方。　　对这种现象，有如下解读。　　有人说，最深刻的教训不是讲出来的，也不是听来的，而是经历得来的。1997年5月，香港房地产泡沫最大的时候，每平方米住宅均价曾摸高至约10万元人民币。亚洲金融危机后，房价一路下跌，形成楼市震荡，房价跌到最低时仅是最高时的30%,很多炒楼人，沦为破产一族，不少靠薪水供楼的打工仔，成为了百万“负翁”，直到8年后的今天，房价还没有恢复到当初的水平。珠三角地区与香港有着千丝万缕的联系，两地不少家庭有亲戚关系，频繁往来。当年香港房地产泡沫破灭的一幕，像一部活教材，令珠三角地区的老百姓对房地产投资提高了警觉性，不敢重蹈复辙。　　尽管如此，由于珠三角地区经济的高速发展，人均可支配收入每年增长10％左右，因而，楼价自然会水涨船高，每年上涨8％－10％应该是可以期待的。　　因而，在珠三角买房，是种稳健的投资。　　环渤海13城房价泡沫榜　　排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 三口之家年收入(元) 年节余(元) 每平米房价（元） 简约两居室平均总价（70平米）（元） 买套简约两居室需要年限　　1 青岛 11089 33267 18962 4639 324730 17.13　　2 天津 11467 34401 19609 4760 333200 16.99　　3 大连 10378 31134 17746 4241 296870 16.73　　4 北京 15638 46914 26741 6232 436240 16.31　　5 石家庄 8622 25866 14744 2470 172900 11.73　　6 秦皇岛 8356 25068 14289 2381 166670 11.66　　7 保定 7803 23409 13343 2117 148190 11.11　　8 唐山 8902 26706 15222 2377 166390 10.93　　9 烟台 10527 31581 18001 2806 196420 10.91　　10 济南 12005 36015 20529 3172 222040 10.82　　11 淄博 9960 29880 17032 2180 152600 8.96　　12 威海 11112 33336 19002 2360 165200 8.69　　13 东营 12935 38805 22119 2351 164570 7.44　　13城市平均 10676 3237 12.26　　2005年，环渤海地区房价的涨价热点主要集中在山东半岛。2004年，山东省商品房平均价格为2045.3元/平方米，同比增长18.2%，涨幅创自1998年以来最高水平，进入一个快速上升通道，其中

我国电子商务的发展现状与趋势 一.我国电子商务的发展简要回顾 我国计算机应用已有40多年历史，但电子商务仅有十多年，1987年9月20日，中国的第一封电子邮件越过长城，通向了世界，揭开了中国使用互联网的序幕。 我国电子商务发展过程可分为三阶段： 1．1990-1993，开展EDI的电子商务应用阶段 我国九十年代开始开展EDI的电子商务应用，自1990年开始，国家计委、科委将EDI列入"八五"国家科技攻关项目，如外经贸部国家外贸许可证EDI系统、中国对外贸易运输总公司中国外运海运/空运管理EDI系统、中国化工进出口公司"中化财务、石油、橡胶贸易EDI系统"及山东抽纱公司"EDI在出口贸易中的应用"等。1991年9月由国务院电子信息系统推广应用办公室牵头会同国家计委、科委、外经贸部、国内贸易部、交通部、邮电部、电子部、国家技术监督局、商检局、外汇管理局、海关总署、中国银行、人民银行、中国人民保险公司、税务局、贸促会等八个部委局发起成立"中国促进EDI应用协调小组"，同年10月成立"中国EDIFACT委员会"并参加亚洲EDIFACT理事会，目前已有18个国家部门成员和10个地方委员会。EDI在国内外贸易、交通、银行等部门应用。 2．1993-1997政府领导组织开展"三金工程"阶段，为电子商务发展打基础。 1993年成立国务院付总理为主席的国民经济信息化联席会议及其办公室，相继组织了金关、金卡、金税等"三金工程"，取得了重大进展。 1994年5月中国人民银行、电子部、全球信息基础设施委员会(GIIC)共同组织"北京电子商务际论坛"，来自美、英、法、德、日本、澳大利亚，埃及加拿大等国700人参加。1994年10月"亚太地区电子商务研讨会在京召开"，使电子商务概念开始在我国传播。1995年，中国互联网开始商业化。互联网公司（ISP、．COM公司）开始兴起． 1996年1月成立国务院国家信息化工作领导小组，由副总理任组长，20多个部委参加，统一领导组织我国信息化建设。1996年，全桥网与因特网正式开通。 1997年，信息办组织有关部门起草编制我国信息化规划，1997年4月在深圳召开全国信息化工作会议，各省市地区相继成立信息化领导小组及其办公室各省开始制订本省包含电子商务在内的信息化建设规划。1997年，广告主开始使用网络广告。1997年4月以来,中国商品订货系统(CGOS)开始运行。 3．1998年开始进入互联网电子商务发展阶段 1998年3月，我国第一笔互联网网上交易成功。 1998年7月,中国商品交易市场正式宣告成立,被称为"永不闭幕的广交会"。 中国商品现货交易市场,是我国第一家现货电子交易市场，1999年现货电子市场电子交易额当年达到2000亿人民币。中国银行与电信数据信局合作在湖南进行中国银行电子商务试点，推出我国第一套基于SET的电子商务系统。 1998年10月，国家经贸委与信息产业部联合宣布启动以电子贸易为主要内容的"金贸工程"，它是一项推广网络化应用、开发电子商务在经贸流通领域的大型应用试点工程.。1998年首都、上海等城市启动电子商务工程，开展电子商场、电子商厦及电子商城的试点，开展网上购物与网上交易，建立金融与非金融论证中心，和有关标准、法规，为今后开展电子商务打下基础。目前，我国电子商务尚处起步阶段或初始阶段。医药电子商务网于98年投入运营，医疗卫生行业1万个企事业单位联网，能提供上千种中西药品信息。全国库存商品调节网络、全国建筑在线、房地产网上促销，都已正式开通。 1999年3月8848等B2C网站正式开通，网上购物进入实际应用阶段． 1999年兴起政府上网、企业上网，电子政务（政府上网工程）、网上纳税、网上教育（湖南大学、浙江大学网上大学），远程诊断（北京、上海的大医院）等广义电子商务开始启动，并已有试点，并进入实际试用阶段，4．2000年，我国电子商务进入了务实发展阶段。 电子商务逐渐以从传统产业B2B为主体。电子商务服务商（dotcom公司）正在从虚幻、风险资本市场转向现实市场需求的变化，与有商务传统企业结合，同时开始出现一些较为成功、开始赢利的电子商务应用。由于基础设施等外部环境的进一步完善，电子商务应用方式的进一步完善，现实市场对电子商务的需求正在成熟，电子商务软件和解决方案的"本土化"趋势加快，国内企业开发或着眼于国内应用的电子商务软件和解决方案逐渐在市场上占据主导。我国电子商务全面启动并已初见成效。基于网络的电子商务的优势将进一步发挥出来。 二．我国电子商务发展现状 2.1 我国计算机拥有量、互联网用户、网站数近年来飞速增长 我国计算机互联网用户、网站及域名"飞速增长,据有关部门统计: 2000 2001 2002.6 2002。12 计算机安装台数 2200万 2800万 3500万 3900万 联网计算机台数 892万 1254万 1613万 2083万 互联网用户 2250万 3370万 4580万 5910万 域名数 2.2万 12.7万 12.6万 17。9万 网站数 26.5万 27.7万 29.3万 37。1万 我国互联网的快速发展 推动了电子商务及计算机应用网络化。 2.2 电子政务工程全面启动并初见成效 2002年电子政务进入全面实施阶段，全国政府采购投资就有350亿元（硬件250亿，软件45亿，信息服务55亿元）比同期增长25%，2002年7月国信办公布关于我国电子政务建设的指导意见，包含三大措施：1）建立两个统一的电子政务网络平台，内网处理办公，外网处理部门间及企业、公众服务义务。2）推进12项金字工程建设，（金税、金关、金财、金审等）。3）加快重要战略性数据库建设（人口、农业信息库等）。全国各级政府正在实施中，各级政府申请的gov.com域名2001年1月4615个，2002年12月已有7796多个。在有的省，乡镇政府已全部上网，各级政府网站都已在网上发布政府信息，开辟了与公众沟通交流和提供服务的渠道，不少地方政府建立了面向了群众的信息发布查询系统，设立"市长信箱"、"政府信箱"，方便公众参政议政。北京首都公用信息平台建立了142个政府网站开展80多项网上办公项目，提供下载办公文告表格565种。、上海建立了143个政府网站，实现跨部门工商网上并联审批，过去要化30多天跑18个部门现只消5天跑1个部门就完成。广州市已建立了76个政府网站、93个应用系统，如43个部门在"企业注册和年检并联审批系统"进行网上审批等，青岛电子政务工程被国务院办公厅和科技部评为全国电子政务示范工程之一，创下技术性能最先进、信息资源最丰富、访问量最大等政府网站建设多项纪录，在电子政务战略、技术研究及电子政务规划建设也走在全国前列海关等部门建立电子口岸系统,在网上进行进出口报关通关业务管理,企业可以在网上完成报关通关手续。全国税务系统计算机广域网点已超过4000多点,基本建成全国性税务计算机网，全国2000多万户纳税人纳计算机管理，全国75%的税款通过计算机征收，防伪税控系统已在全国推行，税务部门在部分地区开展网上申报与缴税的试点，网上征税已在上海、江苏、山东、广东等部分省市实现，网上政府招标采购已在部分省市开始实施,如深圳市6亿元药品已在网上招标、采购。电子政务进入全面实施有力促进了电子商务的发展。 2.3 我国电子商务的环境继续改善 我国发展电子商务的环境（网络基础建设等运行环境、法律环境、市场环境网上支付、信息安全、认证中心建设等条件）逐步完善,国家有关电子商务的政策、法规即将出台,已为电子商务的发展建立了基本的条件。网络带宽增加，国际出口带宽总量2002年带宽的总和已达8880M，比2001年增加23。5%；九大互联网络单位与中国国家互联网交换中心(NAP)的互联互通带宽总和达到21412M，宽带接入取得了大幅度的增长，用户数达417万户，其中ADSL接入187万户，LAN接入170万户，Cable Modem、无线等接入方式60万户。全国现代化支付系统取得实质性进展，2002年10月8日大额实时支付系统在北京、武汉两地成功投入运行，2003年2月底前完成在上海、天津、济南、沈阳、成都、西安、深圳和海口等11个经济发达的主要城市推广，初步形成了一个全国性的跨行、跨地区银行卡信息交换网络。物流配送出现了一些进展，拥有我国最大传递网络的中国邮政加盟电子商务领域，一些专门为电子商务项目服务的专业配送企业也相继出现。 我国政府非常重视有关电子商务应用与发展中的安全问题。行业认证中心，如电信、海关、中国人民银行牵头组织的安全认证中心已经成立，上海、广州等城市的认证中心也相继成立，与安全标准、电子签名、密码系统等相关核心技术的开发也得到重视并加大了投入力度。2002年，与电子商务相关的法规、法律也在趋于成熟，2002年完成电子签章点条例起草工作，更多的法律正在酝酿之中。 2.4 行业电子商务迅速发展 2002年外贸电子商务的运行环境极大改善，全国进出口许可证联网申领与发证系统全面投入运行，企业可以在网上申领进出口许可证；外经贸部早已在国际互联网上建立了在线广交会、中国商品交易市场、中国技术出口交易会、中国招商等站点,其中中国商品交易市场(China market.com.cn ),已有8000多家企业近3万种商品在这个虚拟市场上常年展示,今年开通了网上洽谈平台，通过www.cantonfair.org,www.cecf.com,www.ccme.org.cn等三个网站，为展客商提供信息发布、贸易撮合、网上洽谈、辅助成交等电子商务服务。据统计，截至4月27日，广交会各网站的访问量累计总数达5090万次，比上届同期增长50.95%。其中境外访问量累计数为2589万次。广交会网站三个平台意向成交量为2。2.18亿美元，确认的成交量为4784.77万美元。据统计，在各大类产品中，网上成交效果最好的是机电类产品，占总成交量的73.4％，其次是粮油类和五矿化工类产品。2002年建立义乌小商品在线国际博览会，促进了小商品出口。全国加工贸易联网审批管理系统已在全国推广，全国有300家审批机关，2万多家企业已实现加工贸易网上申报、审批、实时监控与管理全国商业银行营业网点已实现电子化，金融业截止2002年11月发放各类银行卡4.69亿张，同比增长22%，2002年1月-10月发放2.1亿张，其中带银联标识的6000多万张，全国基本实现300个以上地级市各类银行卡的联网运行和跨地区使用，100个城市中98个城市部分或全部实现了当地银行卡跨行通用，各商业银行在40个城市的分支机构全部发行银联标识卡，实现跨行、跨地区运用，2002年9月底，银行卡累计交易额10.5万亿元，比2001年底增加43%。`金融系统由人行和全国十二家商业银行联合建成的中国金融认证中心（CFCA）已开通运行，招商银行、中国银行、中国工商银行、建设银行及农业银行均已开展网上业务，中国工商银行已开通网上银行312个，交易额2001年达6000亿元，2002年突破5万亿元。2002年增加了代理汇兑、预约业务、在线收费、基金、国债业务等新服务，个人网上业务新增缴费、e通卡、外汇买卖、基金交易等新业务。全国101家证券公司、239家信托投资公司的证券营业部2623家目前已经基本上建立了电子化业务处理系统，计算机与网络通讯技术已经成为支撑各项证券业务。计算机与网络通讯技术已成为支撑各项证券业务运转的关键措施,上海、深圳、北京等地证券公司在网上建立站点，能提供股市行情，网上进行证券在线交易（网上炒股），2002年通过互联网完成证券交易5230亿元，比2001年增长8。99%。2002年大多数保险公司都开通了网站，部分已向电子商务型发展，如中国人保的e-picc，平安保险pa18等网站，客户可通过网上投保车险、家财险、货运险，并可享受保单验真、保费试算、理陪查询、投诉报案、风险评估、保单批改等实时服务，2002年网上销售保单等方面 取得较好业绩。行业都建立行业网站，开展在网上发布产品信息，进行网上洽谈、签约，开展网络经销。 中华纺织网推出了一种比邮件沟通更可靠、更简单、实时并能够让买家和卖家获得及时沟通的网络交易工具---BTOB实时在线沟通系统，可让中国纺织企业上网实时谈"买卖"。 房地产交易系统网上在线交易，2002年盛夏起，客户就可以通过安装在中国电信主机房服务器内的EES房地产信息在线交易系统进行房地产交易。该系统是一套专为房地产企业开发的在线房产信息交易、管理的大型电子商务系统。系统采用目前最新的B/S体系，Win2000作为开发平台，友善的操作界面，网站完全后台管理。建筑制品和建材产品适合网上销售。当前《中国建材商品网》，《中国装饰材料网》，《中国水泥网》，《鲁班网络》，《易网五金网》等建筑、建材网站，已形成多品种、广覆盖。纵横交错的网络格局。旅游业也已启动电子商务，国家旅行社、青年旅行社开展网上旅游业务，网上预订旅游景点宾馆饭店，安排旅行计划等。全国旅游网站已近300家，网上旅游市场发展很快, 《中华万游网》、《华夏旅游网》、《康辉专业出国旅游网站》、《携程旅游网》和《旅游资讯网》推出的特色旅游受到普遍欢迎。 据中国物品编码中心抽样调查，2002年，全国62.7%的零售企业建成了局域网，38.8%的零售企业在网上公布商品信息；17.9%的零售企业提供网上购物方式；只有3%的零售企业实施了供应商管理库存（VMI）。我国农业网站发展很快。不仅各省市普遍建立了《农业信息网》，还涌现了类似《中华十亿农副产品网》《福州亚峰》《南京白云亭》这样一些大型网上市场。网上经营的品种一改去年以粮食，化肥为主的局面。副料、家禽、农药、土特产、花卉、园林、水产品、茶叶、鲜果等全部上网。江苏目前已有九大类，三十个农产品市场实现了连网。沛县率先在全国实现全县28个乡镇连网。网上销售菜粮等农产品23亿公斤。《环球农商网》、《中青农网》、《中国农村星火数据广播网》让农民用电视机即可走进网络时空。成为面向九亿农民的数字化信息网络。农业监测预警系统已开始按月提供小麦、玉米、大豆、棉花、糖料的监测报告，年底可建立几个品种的数据平台。农村供求信息服务系统，农村供求信息全国联播系统（农村供求一站通），一年来已有注册会员18000家，每月颁布信息6000条，内容详查13万条，中国农业信息网（www.agri.gor.cn）已成为中国最全面、权威的农业信息网络，每月点击已达到1000万次，农产品价格供求信息还通过中国联通的寻呼机向全国用户发送，2002年改进了对网站信息管理，建立了三层结构内容管理系统，推进县、乡信息服务点建设，年底预计完成60%县级、20%乡镇农村经济信息服务站建设任务 网上农产品超市开通，位于北京市大兴县的北京万福喜食品公司的员工在其配送中心内为网上订货的顾客准备农产品。该公司从2002年5月起利用互联网销售农副产品，市民只要登陆http://www.hhl.com.cn">www.hhl.com.cn网址，就可以看到图文并貌的大兴蔬菜、瓜果、肉食等农副产品的介绍，公司设立配送站点的小区居民通过网络订货后，该公司针对顾客的要求进行清洗、加工和配送，市民不出小区就可购买到新鲜、便宜的优质农副产品。目前，已有6万户北京市民成为该公司会员。自1997年至今，南通市农民通过上网销售的农产品累计达到200多个品种，实现销售额近1亿元，通过信息搭桥，农民走上了致富快车道。 2.5．省市地区电子商务取得不少进展 北京、上海、湖南、徐州、海南等地电子商务已取得不少进展。 北京首都电子商务工程取得较大进展，首都电子商城作为首都电子商务主要基础设施，已开始为国内外企业、商户开展全国性和全球性电子商务发挥作用，每月访问者达数百万人次，每月网上经营额已达数百万元人民币。2002年北京电子商务逐步建立和形成了具有首都特色的电子商务体系，电子商务服务平台-首都电子商城的功能进一步完善，四级社区电子商务服务信息网络系统全面开通。在2002年1至9月， B to B、B to C电子商务交易额分别为360.1亿元和3.83亿元，分别比去年同期增长121.87%和164.14%，电子商务市场前景看好。西单商场于2001年底投资900万元成立了电子商务公司（igo5.com）。到2002年6月，igo5.com月销售额已超过400万元。2002年9月，实华开以单笔跨国网上采购额超过千万人民币而刷新亚洲网上开放式纯电子商务采购新纪录，此次交易开设四个竞价市场，对四种不同的特制塑料进行拍卖。总成交额超过千万，为采购方节省金额百万余人民币，节省比例达到10.72%。至此，实华开已成功地为包括美国最大的办公文具连锁店以及德国最大的零售商，举行了十几场中国出口商品网上竞价订货会。网易2001年初易趣合作网上拍卖，2002年7月5日，合同期满，双方拍卖合作正式到期。2002年7月9日网易的主页上出现了"网易拍卖"推出了自己的拍卖服务。2002年3月18日美国eBay公司为易趣注资3000万美元易趣与美国eBay公司合作eBay获得了易趣的33%股权，使易趣成为国内最大的C to C网上拍卖网站。2002年，中国互联网上的手机销量增长了近150％，目前国内外各种品牌的手机型号有264种，都可以通过互联网来销售；同样一部手机网上销售价格比传统的专卖店销售价格要低1％至2％，手机配件的网上销售能比传统专卖店便宜到40％至50％。北京社区电子商务工程一年来取得显著成果：依托首都公用信息平台将18个区县、149个街道连接成一个整体，实现互联互通、在169个社区服务中心建立169个网站，形成覆盖全市社区服务信息网站群，安装了149套街道热线呼叫系统，在1200个社区安装了管理软件，开发社区电子商务支撑平台，在2400个社区实现了网络接入，采用96156热线电话和信息亭三种接入方式。上海社保卡工程几年来取得成效，累计发卡800万张，600万人用于医保结算。 济南市电子商务及现代物流应用示范工程一年来，以三联集团为龙头与22家家电生产厂家和20多个销售商建立家电电子商务联盟，对34家连锁店进行改造，24家实施紧密分销商管理系统，10家实施核心分销商管理系统（即由ERP统一管理）。总部与连销店分销效率大为提高，订单处理由来1.5天缩短到5分钟，实现了商流、信息流、物流全面集成，资源共享。海南在旅游业电子商务、农产品网上营销，重庆在网上农，贸超市、网上轻工市场，徐州淮海食品商城，天津在物流配送方面进行了试点，积累了有益的经验，中国电信湖南电子商务中心建立了179门户网站，开展在线安全交易、安全支付、证券、银行、购物与CA论证等安全服务。 2.6 我国B2B、B2C市场的发展现状 根据CCID的研究分析资料：2002年12月，我国电子商务网站3804家，比2001年3391家增长12%，能有效运行的1533家，比2001年1326家增长16%；消费类电子商务网站2277家，其中综合类网站285家，专业类网站1992家，能有效运行的737家；B2B网站1527家，其中综合类网站189家，专业类网站1338家，能有效运行的796家；电子商务市场规模,电子商务交易额2002年1809亿元，比2001年1088亿元增长66。2%；B2C交易额2001年为13。15亿元，2002年25亿元,年增长率90%；B2B交易额2001年为1075亿元,2002年1784亿元,年增长率65。9%。 2.7 我国工业、交通企业电子商务有显著进展 2002年制造业信息化应用试点示范工程全面启动，全国27个省市、46个重点城市和近2000企业开展制造业信息化试点示范工程。 2001年8月，CCID对10个城市13个行业600多家企业进行调查，有22.3%的企业参与了电子商务，9.3%的企业开展供应链管理，15.6%个企业开展分销渠道管理，51.4%的企业进行网上销售，72.9%的企业进行信息查询，72.4%的企业进行网上信息发布。国家经贸委进行的一项调查表明，在6家航空企业中，有66.67%的实施了电子商务，7家石化企业中实施电子商务的占57.14%，15家外贸企业有46.67%实施了电子商务，其他行业如电子、铁道、医药、机械、汽车、化工、纺织、冶金等行业实施电子商务的比重都在20%-50%左右，相应的如轻工、电力、烟草、交通等行业电子商务开展不够充分，在20%以下，特别是煤炭、建筑和有色金属行业，开展电子商务所占比例均在10%以下。2002年，中国约26.1%的企业参与电子商务。大型企业参与电子商务最积极，比例达32.1%，中、小型企业比例分别为27.8%和21.4%， 按不同性质企业来分，外商独资企业参与电子商务比例最高，达到41.3%，其次是中外合资企业，比例为33.5%。国营和民营/私营企业比例相对较低，都不到25%，但和2001年比，都有了不同程度的提高部分大中型企业集团如宝钢、中国石化、联想、方正、海尔等集团，在实现企业内部ERP管理基础上开展网络营销、网上采购，已经或已在建设供应链管理和客户关系管理。 中国石油天然气股份有限公司（中国石油）在B2B网站的交易已经纳入主生产计划，截至2002年12月交易额突破了193亿元，其中电子采购106亿元，电子销售87亿元。2002年头10个月，中石油网上交易额为150亿元，其中电子采购92亿元，电子销售58亿元。平均节约采购成本5%，"西气东输"工程中，一笔6亿多元网上采购仅7小时就完成，节约资金1.2亿元。石油专用管材电子采购一项，中油股份每年就可以节省两亿元 中国石化石化产品销售电子商务网络有如下效益：1.降低了销售成本，2000年8月至2002年12月石化产品成交额302亿元，节省销售费用数亿元；2.更有效地为客户服务，客户可在网上查阅产品、定单处理信息，可以更好地为客户提供及时的技术支持和技术服务，提高客户满意度；3.增加了商机，在网上宣传企业、介绍产品性能，扩大销售营业额，开通至今新增客户100多家。石化物资采购电子商务系统采购成交1。97万笔、成交额209亿元，节约采购资金约5亿多元。海尔集团实现了以定单信息流为中心的业务流程重组，通过B2B电子商务平台进行网上集中招标、采购、服务与营销，提高产品质量，降低成本，减少仓储面积及库存资金，.截止2001年12月31日，网上交易额达188亿元.成交金额1236万元；定单遍布全国90多个城市，包括农村，网上接受处理信息近万条，包括建议、咨询、合作、服务等各类信息，其中有多条产品设计建议被采纳，通过对定单信息和接收到的各类信息进行分析挖掘，为销售和生产决策服务，提高了企业竞争力，为海尔国际化道路打下了坚实的基础。海尔2001年实现全球营业额602亿元人民币，建立mySAP.com电子采购平台，10%的采购定单从网上下达，实现一流三网，以定单信息流为中心，全球供应链资源网，用户资源网和计算机信息网络，使采购周期从原来平均10天降低到3天，仓储面积减少一半，降低库存资金约7亿元，库存周转日期从30天降低到12天以下，实现即时采购、即时配送、即时分拨物流。宝钢股份公司通通过应用东方钢铁在线Bsteel平台大宗物资的网上招标工作，截至2002年7月实现的采购额达50多亿元人民币，参与的供应商已近400家。目前宝钢集团每年数万T钢铁产品、数百亿元人民币的销售，包括出口都是在网上进行。联想集团通过实施资源管理计划（ERP），规范和优化了77个业务流程，加强了财务、销售、生产制造、采购等子系统之间的集成，目前，联想集团已经完成了供应链环节的信息化，已经开展协同电子商务。`全国大约70％的大中型企业已上网，建立网站，有了网址、主页，开展网上发布产品信息，进行网上洽谈、签约，开展网络经销。 计算机在铁路、民航、航运部门的应用有长足进步，铁路运输管理系统TMIS基本建成，各铁路局计算机订票系统投入运行，全国铁路客票发售与预订系统自1996年投入运行以来，2199个车站6000多个窗口已实现计算机售票，建成铁道部客票中心和24个地区客票中心，实现全国范围内的联网异地售票，售票量占全国铁路客票发售总量90%以上，铁路电子商务系统近期建设内容包括政府网站与电子商务、铁路物资总公司电子商务试点即中铁物资贸易网、物流网，实现网上贸易物资调配、物流配送、仓库管理、货物追踪等功能以及集装箱电子商务试点工作。民航订票系统为国内26家航空公司提供航班座位的控制与销售服务，离港系统、货运系统、空中交通管制系统、航空信息系统以及民航商务数据网进一步完善，目前己开始建设民航分销系统（GDS），己与 386家外航、2000家酒店相连，为开展电子商务打下基础，信息技术在公路、内陆水运与远洋航运系统包括公路货运交易信息系统、集装箱运输、港口管理EDI网络，电子提单系统及水上安全监督等方面应用，取得实质性进展。 2.8 远程教育迅速发展 全国约10万多所中小学己普及计算机课，1万多所中小学己建成校园网，计算机辅助教学己在大学、中学推广，开发了不少课件，提高了教学质量，近年来通过网络进行远程教学，首先在清华、北大、邮电大学实现，目前全国重点大学都开展远程教育，教育部已批准67所大学都开办网上大学。全国2001年9月共招生60。8万人，其中中央电大46万人；全国中学已有200多所正规网校，在7万多所中学中注册网校学生

跌停不封板意味着庄家在暗中操作。出现跌停不封板的情况，可能是股价在高位的出货跌停板，可能是利用投资者的恐慌心理将股价打到跌停板，也可能是低位的跌停板。股价在高位的出货跌停板属于庄家在获得利润相当丰厚的情况下，想快速将利润兑现而采用的方式。庄家会利用市场环境，或者是个股投资者的追涨情绪，在个股高位大量出货。跌停不封板有利于场外散户的追进，出货更加方便。跌停不封板也可能是由于个股发布利空导致散户投资者互相冲击，庄家利用这个机会进行吸筹，跌停不封板有利于将散户手中的筹码接下。拓展资料：股票缩量跌停不封板意味着什么？缩量跌停封板，说明主力打压股价，让上方筹码松动，抛盘，主力低价吸筹，为后面创新高。正常情况下，量增价升是量价关系中的比较完美的配合，后市继续看涨。而一旦股价上涨，成交量没有有效的配合放大，说明市场的追涨者的意愿不是十分强烈，后市上攻乏力。投资者应当调仓或轻仓。一、跌停时股票成交量非常小，那么股价将继续下跌，直到空方量能消耗完毕。第一天无量一字板跌停，基本没有买入者参与。说明后市将继续一字板跌停。第二天果真继续无量一字板跌停，此时还是基本上没有参与者，后市继续一字板看跌。第三天还是一字板无量跌停，很少有人参与。如无意外第四天还会延续下跌。而实际情况是在集合竞价时有大资金参与进来，在竞价时段就打开了跌停。随后开市后场外资金争相买入抢反弹，当天就创下了成交的天量。我们最终得出无量一字跌停后市继续看跌，甚至看至跌停。直到空方量能耗尽才会止跌。二、放量跌停，后市还会延续一段时间的下跌。股价的运行趋势有惯向性，所以当出现放量大跌时股价还会延续下跌，但是我们说这种下跌不能长期延续，股价随时会企稳。三、缩量下跌，如果这里的缩量下跌前期出现过放量下跌，那么将是股价企稳的前奏，随后股价会慢慢企稳，因为空方量能已经消耗殆尽;如果缩量下跌出现在前期，那么后市还会有大跌的可能性很大，因为空方的能量还有待消耗。正常情况下，量增价升是量价关系中的比较完美的配合，后市继续看涨。而一旦股价上涨，成交量没有有效的配合放大，说明市场的追涨者的意愿不是十分强烈，后市上攻乏力。投资者应当调仓或轻仓。一、跌停时股票成交量非常小，那么股价将继续下跌，直到空方量能消耗完毕。第一天无量一字板跌停，基本没有买入者参与。说明后市将继续一字板跌停。第二天果真继续无量一字板跌停，此时还是基本上没有参与者，后市继续一字板看跌。第三天还是一字板无量跌停，很少有人参与。如无意外第四天还会延续下跌。而实际情况是在集合竞价时有大资金参与进来，在竞价时段就打开了跌停。随后开市后场外资金争相买入抢反弹，当天就创下了成交的天量。我们最终得出无量一字跌停后市继续看跌，甚至看至跌停。直到空方量能耗尽才会止跌。二、放量跌停，后市还会延续一段时间的下跌。股价的运行趋势有惯向性，所以当出现放量大跌时股价还会延续下跌，但是我们说这种下跌不能长期延续，股价随时会企稳。三、缩量下跌，如果这里的缩量下跌前期出现过放量下跌，那么将是股价企稳的前奏，随后股价会慢慢企稳，因为空方量能已经消耗殆尽;如果缩量下跌出现在前期，那么后市还会有大跌的可能性很大，因为空方的能量还有待消耗。

1.该政策直接利好购房者，有效降低购房者的购房成本，促楼市消费。在中国，由于房地产市场经历了高速发展时期，衍生了买家单独支付佣金的收取模式。2.6月1日，福州市房地产中介协会发布《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费服务的指导意见书》，指导意见书称，调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金；合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%，指导意见自2023年6月1日起正式实施，试行期一年。3.福州市此条政策是结合5月8日两部门十条举措加强房地产经纪公司管理意见的内容，政策细节主要涵盖两个方面，1）调整中介费的支付方式，由之前的买方承担中介费改为买卖双方共同承担，也就是由之前的单边支付调整为双边支付 2）下调中介费率，单方收费比例为1.5%。4.该政策直接利好购房者，有效降低购房者的购房成本，促楼市消费。在中国，由于房地产市场经历了高速发展时期，衍生了买家单独支付佣金的收取模式。但当前房屋挂牌量较高，市场逐步进入买方市场，中介费双边支付也是适宜之举，从国际经验来看，中介费多由业主支付，如美国、英国、西班牙、俄罗斯等为卖家支付，德国、意大利、日本等为买家与卖家共同承担，新政策的执行可降低购房者一半佣金，降低购房者的买房压力，对于促楼市消费来说也有一定的积极作用。5.对于经纪公司来说，按照福州当地目前的中介费收费标准为成交总价的3%，新政策执行之后经纪公司获取的佣金不变。福州中介费改革政策是两部门加强经纪公司举措后的第一个城市，具有较强的信号意义，不排除后续有更多城市跟进优化中介费的收费标准及支付方式，国内中介费的双边支付也是大势所趋，但由于福州当前的收费标准为3%，改变前后总佣金不变，其他城市目前的佣金率大多为2.1%-2.7%，如果更改为买卖双方各为1.5%，中介公司收取的总佣金有所上调，为防范市场乱象的发生其他城市中介费买卖双方收取标准还有待研究。

放量跌停后,缩量小阳是设么意思?答：可能是对短线下跌过快的修正。希望能够帮到您。

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不算。根据蓝港互动官网查询信息、蓝港互动是中国互联网游戏、影视等多元化数字娱乐领域的领军企业之一，公司总部位于北京，并在国内外开设了多个分支机构，拥有多款知名游戏产品。因此，从公司规模、业务覆盖和市场影响等方面看，蓝港互动并不算小厂。作为一家资深的数字娱乐企业，蓝港互动在游戏研发、版权运营和综合服务等方面都有着一定的优势和市场地位。

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蓝港互动横版魔幻动作手游《王者之剑2》安卓平台删档付费测试已经开启。《王者之剑2》是蓝港互动自主研发手游系列王者之剑的第二部作品，游戏由其原班人马打造，延续了亚瑟王的文化经典，并在体验玩法上再做突破，力求为玩家打造最为真实的横版动作游戏，重燃一币通关的魔幻热血。王者之剑2在王者的世界当中，敌人的力量也可以借为己用，这就是魔魂。魔魂自身附带强大的战斗效果和属性，当玩家到达37级的时候就可以获得这份超群的力量，并可以选择3个魔魂来增强自己的实力。后续更为强力的魔魂玩家可通过召唤或者进行魔魂试炼来获取。王者之剑2游戏截图1游戏中的魔魂主要分为野兽类、恶魔类、人形类三大类别，每种魔魂都会拥有一个魔魂技能，每一种技能效果都对应相应的流派，各位玩家可以根据下面的推荐来进行搭配组合，也可以根据各类魔魂的技能效果，搭配出属于自己流派的魔魂！王者之剑2游戏截图2爆发输出组合，暴击破甲斩杀的流派，适合应对血厚防高的boss战斗，代表魔魂有残暴虫后、冰龙图克斯、猛犸王巴东斯等。（1）暴击：攻击时有几率造成多倍伤害（2）破甲：攻击时忽视对方的防御和抗性（3）斩杀：对血量30%以下的对手造成额外伤害回蓝连击组合，回蓝攻速连击的流派，成型后甚至可以放弃普通攻击，以无尽的技能来打击敌人，代表魔魂有恶魔领主、死亡骑士、岩浆凯恩等。（1）攻速：增加普通攻击和技能攻击的攻击速度（2）回蓝：每次击中对手可获得额外能量（3）强攻：每5次连击后可获得额外增伤控制PK组合，以减少技能冷却和增强控制后的伤害形成的战斗流派，适用于玩家之间的PK战斗，代表魔魂有黑曜中将、屠夫普勒尔、撒克逊王等。（1）冷却：缩短技能的冷却时间（2）流血：30%几率触发流血效果（3）压制：对受控制的对手造成额外伤害重燃一币通关的魔幻热血！《王者之剑2》现已开启删档测试，一切为更真实的动作体验而设计制作。全3D横版魔幻动作手游，纵享畅快打击体验，王者的动作盛宴将从这里延续。

财务亏损严重，运营及其困难。蓝港互动自2019年起，因为运营方针的错误，导致2019年到2022年之间公司亏损严重，运营非常困难，面临倒闭危机。蓝港互动集团，中国知名的互动娱乐内容平台商。2007年由王峰和廖明香等人创办，总部位于北京。

蓝港互动自主研发的3DMMORPG手游《捉妖记》即将开启首次测试，游戏由同名电影官方正版授权，以电影原著为依托，打造人妖共存的全民捉妖大世界。法宝玩法作为《捉妖记》手游重要的玩法之一，不仅拥有丰富的养成线，在外形上也透露着古朴典雅的东方韵味，深受广大玩家的喜爱。在游戏中法宝除了可以用来耍酷，它所特有的法宝技更是大大的增加你的战斗实力。获得法宝新手天师在完成主线任务的途中会遇到刘半仙，在刘半仙的指引下，您将获得第一个法宝二龙戏珠，点击法宝进入法宝界面，点击出战漂亮的法宝就会漂浮在你身后，也可以点击休息按钮来卸下和切换其他法宝。其他的法宝怎样获得呢?天师可以通过游戏商城内购买、参与活动、开礼包等方式获得法宝，也可以与你的小伙伴互相交易法宝，参与系统活动掉落、碎片合成法宝。法宝技能法宝除了是拉风神器，同时每个法宝都有其特定的法宝技能，天师每次出战均可携带三个法宝技能，在战斗中会按照你事先排好的顺序依次释放，所以每位天师在出站前要想好战前策略哟，知己知彼才能百战不殆。法宝培养你可以通过消耗其他多余法宝、法宝精华或法宝碎片，对法宝进行升级，让法宝真正成为一把消灭敌人的利剑。酷炫的法宝正在等待他主人的召唤，各位天师快到游戏中体验一下吧!

一般认为“跌停时放量为买入信号”，这表示有人在利用跌停接货，但是实际情况远不是这么简单。跌停板的操作是有一定难度的，剧烈的震荡会使不少人蒙受损失。这些是需要有一定的经验才能作出准确的判断，新手的话最好是多看少动，平时多去借鉴他人的成功经验，这样少走弯路、最大限度地减少经济损失；我一直都在追踪牛股宝手机炒股里的牛股达人操作，感觉还不错，相对来说要稳妥得多。x0dx0a x0dx0a何时跌停可以买，何时不可以买，这是由当时的大盘局势和主力的操作意向决定的，手法千变万化，但仍有一定的规律可循，掌握规律可使投资者减少失误的次数，增加赢的机会。x0dx0a按照规律，四类跌停板个股不能买：x0dx0a①以跌停开盘，中途没有打开的个股。如果一只个股直接以跌停开盘，并且一直封死至收盘都没打开，说明该股要么遭遇重大利空，要么主力资金实力有限，无力将其拉回成本区。这种情况，有股的，先挂上卖单。场外观望的，不要为图便宜急着杀进去。x0dx0a②主力资金持续流出的股票不能买。像国家宏观调控的地产股，其基本面发生重大改变，主力资金的每一波反弹都是出货，严禁买入。x0dx0a③机构基金战略性调仓的股票不能买。对于这种个股，即使出现跌停价也不要轻易介入x0dx0a④主力资金获利丰厚的股票刚刚跌停不能买入。对于短期拉升幅度过大的个股，即使从高位跌停，参与其中的主力也可以说是无成本运作，如果遇到跌停就追进去买入，无异于空中接飞刀。x0dx0a x0dx0a按照规律，可以考虑买入的跌停板个股：x0dx0a①以跌停开盘，中途被巨量打开的个股。如果一只个股直接以跌停开盘，但中途被巨量强行打开，持有该股的，可趁反弹时先行出货。场外观望的，可以考虑介入。如果运气不错，应有不错的短线获利机会。x0dx0a②连续短线跌停，短期跌幅较大的个股。x0dx0a③跌停之后前期成交量放大，后期成交量逐渐萎缩的个股。x0dx0a④在跌停板上有大单扫货的个股可以适当介入x0dx0a管怎么说，在跌停时买入相当于虎口夺食，危险性很大。非短线高手，一般不建议参与。即便要参与，也要采取分批买入的办法，并随时观察股价走势，一旦发现不对劲，立即停止增仓动作。并且，总仓位不宜过早，最多半仓。就算操作失败，也不至于全军覆没，从而失去再次战斗的生力军。x0dx0a对于在跌停板买进的个股，由于风险较大，因此最忌讳的就是贪心。如果一旦买进后继续下跌，就要学会及时止损，要敢于承认自己的操作失误，万万不能抱着死猪不怕开水烫的态度，这是做股票的大忌。

开盘跌停，全天大单封单，尾盘打开跌停。是指跌停的个股在临近收盘时其股价出现小幅的反弹情况。一个股在尾盘出现利好消息，吸引市场上的投资者在跌停处进行抄底操作。从而再买入单的推动下，股价出现翘板的情况。2，主力在尾盘利用翘板的情况来吸引市场上的散户买入。方便其在下一个交易日进行出货。

你好，楼主国家对办理房产证的工作流程有一个工作日期限要求，时间大约3个月，不过这个时间是指开发商的大证。新建商品房，实际情况是多数商品房在交房的时候，还不具备申报房产证的条件，开发商会在交房后，再陆续进行室外工程的竣工验收，全部竣工验收完成通过后，才可以去办整个项目总体的房产证（大证），办理完了以后，根据契税、公共维修基金的缴纳情况，办理产权分割，成为你自己的产权证。

福州市办理房产证是不需要预约的。办房产证不需要预约，资料齐全即可申请办理。办房产证应当提交身份证、户口本、购房合同等资料至房产交易中心，核税缴税后房产交易中心开具完税证明、发放房产证。办房产证需要以下手续：1、确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。2、向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。3、领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。4、缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。5、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。

不可以。房产过户在房产所在地的房产交易中心办理，不在市民服务中心。市民服务中心设的房管局专窗，一般只办理查册调档案等手续。

公交线路：连江7路，全程约5.0公里1、从连江火车站步行约80米,到达火车站2、乘坐连江7路,经过9站, 到达建设局站3、步行约100米,到达连江县房产管理交易...

一只股票头一天放量涨停,第二天放量跌停为什么？~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~股市就是故事都是逗你玩！！这票就算你说到的走势！！最主要原因！！从分时可以看到！昨天涨停后高管不断减持！！只要涨停就减持反复。。今天开盘竞价就大幅减持形成今天高开低走弱势高管还大幅减持！！彻底扎实跌停板！！

一般都会继续跌，这种情况大多是庄家出货，不可能是洗盘，除非庄家特变态。QQ851731001

　　不能。跌停的股不要买。不管放不放量。　　低位放量滞涨的重点在于:低位;确定在低位非常重要。也就是说，股票运行在低位的时候，突然出现放量的现象，但是股价却没有上涨。　　低位放量滞涨指股票在相对低位徘徊数日，突然一天出现量能超过前期，但是价格却没有明显上升，股价的上涨幅度与成交量的幅度不相匹配，一般碰到这样的情况是由于主力试盘的迹象，看抛压的大小，当然也有另一种情况，就是一只股票长时间没有主力关注或者解禁，出现放量，这样的情况属极少数，这需要具体问题具体分析。

为支持刚需性和改善型住房需求，让二手房交易环节更快更便捷，越来越多的城市允许二手房交易“带押过户”。广州日报9月21日报道，人民银行广州分行近日向辖内各中心支行及银行机构发布关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知，旨在贯彻落实中央政治局会议精神，进一步探索因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求。该模式的推广，让二手房交易环节更快更便捷。此前一天(9月20日)据福建日报报道，福建省福州市已施行“带押过户”。此外，据澎湃新闻不完全统计，截至目前，还有广东省深圳、珠海，江苏省南京、无锡、苏州，安徽省合肥，云南省昆明，浙江省金华，陕西省西安，山东省济南、莒南县等超过10地已经执行二手房交易“带押过户”。除单个城市推行之外，9月17日，海南省人民政府办公厅发布“关于印发《海南省统筹疫情防控和经济恢复提振行动方案》和《海南省稳经济助企纾困发展特别措施(2.0版)》的通知”，宣布探索对未设立住房公积金贷款抵押的二手房开展“带押过户”登记试点。所谓“带押过户”，以无锡为例，即在二手房交易过程中，买方和卖方申请房贷的银行将房款打到资金监管账户中，买卖双方正常办理房屋交易登记手续，监管资金将直接打给原抵押银行和卖方，充分保障各交易主体的合法权益。“带押过户”的推行，使得二手房在交易环节免去了“过桥”环节。此前的交易，如交易房产未还清购房贷款、正在抵押，需要先行还清银行的贷款、解除抵押，再进行房产交易，最后买方再向银行申请办理抵押贷款。据广州日报，人民银行广州分行有关人员表示，二手房“带押过户”模式与原交易模式相比，可大幅缩短交易时间，降低交易成本，提升交易效率和便利度，有利于激发二手房市场交易活力。推广二手房“带押过户”模式，可在盘活二手房交易的同时，间接加快新房去化，形成新建商品房市场和二手房市场之间的相互促进，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展。针对跨行间二手房“带押过户”可能产生产权过户后，银行抵押权落空、交易最终未达成的风险，人民银行广州分行也指出，可引入公证或担保等第三方机构，保障资金安全，防控业务风险。福州日报的报道称，施行“带押过户”模式，让买卖双方可选择将还款解押环节置于交易登记环节之后，畅通交易渠道。对比过去的模式，“带押过户”省时省力降成本，大大方便了市民交易房产。研究院智库中心研究总监严跃进表示，“带押过户”模式，在盘活二手房交易的同时，间接加快新房去化，形成新建商品房市场和二手房市场之间的相互促进，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展。严跃进称，从一二手房两个市场提振市场的角度来看，相信各地政府部门会重视此类政策，未来将会有更多的城市实施“带押过户”。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静同样表示，二手房“带押过户”预示着居民在购买尚存按揭贷款的二手房时，不用先还清按揭贷款就可以过户、重新抵押并发放新的住房贷款，此方式在节省资金成本的同时，也可以提高二手房交易效率，有利于激发二手房市场的交易活力，促进住房消费，未来预计将有更多城市跟进。

福州火车南站站房在仓山城门胪雷村下面列举了几路到福州火车南站的公交线路：K2路大站快线（火车站→福州南站)火车站 - 斗门 - 湖塍 - 洋下新村 - 市按摩医院 - 东门 - 福新路口 - 紫阳立交桥(东光花园) - 王庄 - 雁塔 - 桥北 - 桥南(福州市二医院) - 汇达广场 - 三叉街 - 三叉街新村 - 三盛实业 - 白湖亭 - 公交大修厂（福峡路工程竣工完成后停靠）- 黄山 - 城门 - 三角埕 - 螺城路口 - 福州南站47路（公交金山总站→福州南站)金山公交总站 - 卢滨路东 - 金山碧水 - 刘宅 - 桔园三期 - 杨周路口 - 双龙物流 - 凤高村 - 建新南路 - 公交大修厂(福峡路工程结束后停靠） - 葫芦阵(福峡路工程结束后停靠） - 黄山 - 省地质医院 - 排下 - 城门三丰 - 城门 - 前锦 - 三角埕 - 螺城路口 - 利济桥 - 胪雷小学 - 站前路（陈绍宽故居） - 福州南站。注：本线南二环路部分由南二环快速路行驶，待辅道修缮完毕后停靠辅道站点。83路（公交仁德站→陈绍宽故居)公交仁德站、群众路（下行）、祖庙（上行）、茶亭（上行）、汇多利、亚细亚广场、达道、中亭街、中洲岛（上行）、台江步行街（下行）、桥南环岛、仓山影院、附中、对湖、师大、程埔头、福州工业学校、上三路口、三叉街、三叉街新村、三盛实业、白湖亭、后坂、公交大修厂(福峡路工程结束后停靠）、葫芦阵（福峡路工程结束后停靠）、黄山、福建省地质医院、排下、城门三丰、城门、前锦、三角埕、螺城路口、利济桥、胪雷小学、站前路、福州南站。注：本线采取交叉运营方式，公交仁德站发车后分别至陈绍宽故居（胪雷村）及福州南站，乘坐时请注意车辆标识。301路（左海公园西门→福州南站）左海公园西门-山海观-总院-西洪路-杨南路口-高峰桥-房地产市场-双抛桥、东街口-省立医院-蒙古营-龙华天桥-正大广场-状元境-汽车站-南公园-雁塔-桥北、桥南-汇达广场-仓山步行街-先锋幼儿园-公园东路口-龙福机电交易市场-华威城乡客运站 -白湖亭-福州南站305路（福州南站－公交鹤林站）上行：福州南站、经胪雷小学、利济桥、温墩、三角埕、前锦、城门、城门三丰、排下、福建省地质医院、黄山、葫芦阵、公交大修厂、后坂、则徐广场、盖山镇政府、高湖村、龙福机电交易市场、亚峰农贸市场、长乐南路、闽江学院长乐路校区、市青少年活动中心（市博物馆）、象园街道、王庄新村、讲堂前、乐西（东）、福马路、钢材市场、福新支路、东岳、三八路口、九龙城、金鸡山路口、溪口、鹤林新城、公交鹤林站。下行：前面站点相同，行至则徐广场后站点有变化，依次为白湖亭、后坂、公交大修厂、葫芦阵、黄山、福建省地质医院、排下、城门三丰、城门、前锦、三角埕、螺城路口、利济桥、胪雷小学、陈绍宽故居、福州南站。306路（福州南站－公交仁德站）上行：福州南站、胪雷小学、利济桥、温墩、三角埕、前锦、城门、城门三丰、排下、福建省地质医院、黄山、葫芦阵、公交大修厂、后坂、则徐广场、盖山镇政府新村、高湖村、龙福机电交易市场、光明桥、连潘、长乐路、象园头、王庄、紫阳立交桥（东光花园）、五一路、五一广场、公交仁德站。下行：公交仁德站、群众路、茶亭公园、洋头口、茶亭（附一医院）、南门（福州儿童医院）、于山、五一路、紫阳立交桥、紫阳立交桥（东光花园）、王庄、象园头、长乐路、连潘、光明桥、龙福机电交易市场、高湖村、盖山镇政府、则徐广场、白湖亭、后坂、公交大修厂、葫芦阵、黄山、福建省地质医院、排下、城门三丰、城门、前锦、三角埕、螺城路口、利济桥、胪雷小学、陈绍宽故居、福州南站。503路(福州南站―上渡永辉) 线路走向（本线路招手即停）：由火车南站发车，经螺城路、福峡路、则徐大道、上三路、上渡路至上渡永辉。¤转车方式：⒈福州西客站乘坐113路公交车到白湖亭站下，转乘305、306路可到福州火车南站。⒉福州鼓山下院可乘坐115路到雁塔站下，转乘K2路到福州南站。⒊福州大学城可乘坐43路或95路到金山公交总站下，转乘47路到福州南站。

　　左海花鸟市场　　4路　　4路(左海公园西门→丰泉集团) 左海公园湖面　　06:00:00　20:30:00 　　06:00:00　20:00:00 　　票价：一票制1元，月票可乘 　　途经站点： 　　左海公园西门→山海观→总院→西洪路→万商俱乐部→黎明→市教院附中→万象城→宝龙·城市广场→浦东（白马南路）→华侨中学（红旗村）→南禅山→福四中→师大→程埔头→福州工业学校→上三路口→三叉街→三叉街新村→三盛实业→白湖亭→后坂→公交大修厂→盖山投资区→招呼站→丰泉集团　　8路　　8路（软件园 - 白湖亭） 左海公园湖面　　06:00:00　23:00:00 　　06:00:00　23:00:00 　　票价：一票制1元，月票可乘 　　途经站点： 　　软件园→软件园（大门）→省军区→省军区幼儿园→铜盘→天峰→左海公园→三角井→屏山→卫生厅→鼓楼→南街→道山路口→于山→正大广场(五福天桥)→状元境→汽车站→南公园→象园头→长乐路→连潘→光明桥→龙福机电交易市场→华威城乡客运站→种福寺→三叉街→三叉街新村→三盛实业→白湖亭　　10路　　10路（公交鳌峰洲站 - 火车站） 途径站点： 　　公交鳌峰洲站 - 鳄鱼公园 - 鱼池 - 人造板厂 - 金融街万达广场 - 鳌峰大桥 - 亚峰农贸市场 - 省交通技术学校 - 亚峰 - 排尾 - 台江步行街 - 台江 - 达道 - 文化宫 - 省人民医院- 博美诗邦 - 福建旅游集散中心 - 万象城 - 市教院附中 - 黎明 - 万商俱乐部 - 西洪路- 总院 - 山海观 - 梅峰宾馆 - 铜盘路- 屏西 - 长冠城 - 屏山公园 - 证照中心 - 茶园桥 - 电建二公司 - 闽运汽车北站 - 火车站　　23路（单向）　　23路（省煤矿医院→王庄新村） 　　06:20:00　21:00:00 　　06:30:00　21:00:00 　　票价：一票制1元，月票可乘 　　途经站点： 　　省煤矿医院→文林路→西洪路→总院→山海观→梅峰宾馆→左海公园→三角井→省政府→屏东→树兜(省农行)→华林四桥→湖塍→洋下新村→市按摩医院→东门→福新路口→省彩印厂→钢材市场→福马路→乐西(东)→讲堂前→王庄新村　　66路（单向）　　66路(总院分院→金融学院) 　　06:30:00　22:20:00 　　06:30:00　22:20:00 　　票价：一票制1元，月票可乘 　　途经站点： 　　总院分院→保福→梅峰路→梅峰支路→梅峰宾馆→左海公园→三角井→华大→省物价局→省建委→达明路→双抛桥→南街→道山路口→南门（福州儿童医院）→茶亭（附一医院）→洋头口→省人民医院→文化宫→中亭街→中亭街口→轮工→苍霞嘉兴园→师大→程埔头→仓山镇→省交通学院→省公安学校→首山→金融学院　　88路　　88路(左海公园西门→公交鳌峰洲站) 06:30:00　20:45:00本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。　　06:30:00　20:45:00 　　票价：一票制1元，月票可乘 　　途经站点： 　　左海公园西门→山海观→总院→西洪路→光荣路→湖头街→西湖→福三中→鼓楼→东街口→旗汛口→仙塔街→福五中→协和医院→五一路→紫阳立交桥→紫阳→乐西(东)→讲堂前→王庄新村→象园街道→长乐路→连潘→光明桥→鳌峰大桥→金融街万达广场→人造板厂→鱼池→鳄鱼公园→公交鳌峰洲站　　101路（单向）　　101路(梅亭部队→白湖亭) 　　06:00:00　23:00:00 　　06:00:00　23:00:00 　　票价：一票制1元，月票可乘 　　途经站点： 　　梅亭部队→招呼站→梁厝→梅亭→总院分院→保福→梅峰路→梅峰支路→梅峰宾馆→左海公园→三角井→屏山→卫生厅→鼓楼→南街→道山路口→于山→正大广场(五福天桥)→状元境→汽车站→南公园→雁塔→桥北→桥南→汇达广场(永辉)→三叉街→三叉街新村→三盛实业→白湖亭　　107路　　107路(省军区→鼓山苑) 　　营运时间：6：00 - 21：00 票价：一票制1元，月票可乘。 　　上行：省军区（马鞍） - 省军区幼儿园 - 铜盘 - 天峰 - 左海公园- 铜盘河 - 屏西 - 长冠城 - 屏山公园 - 证照中心 - 省老干局 - 省农科院 - 树兜 - 古三座 - 温泉路口 - 省图书馆 - 市按摩医院 - 东门 - 福新路口 - 紫阳 - 大名城 - 肿瘤医院 - 前屿 - 盛天·现代城 - 前屿东路 - 中华职业大学 - 鼓山苑 　　下行：鼓山苑 - 中华职业大学 - 前屿东路 - 盛天·现代城 - 前屿 - 肿瘤医院 - 大名城 - 紫阳 - 康驰新巴士公司 - 福新路口 - 东门 - 市按摩医院 - 省图书馆 - 温泉路口 - 古三座 - 树兜 - 省农科院 - 省老干局 - 证照中心 - 屏山公园 - 长冠城 - 屏西 - 铜盘河 - 左海公园- 天峰 - 铜盘 - 省军区幼儿站- 省军区（马鞍）　　201路夜班车　　201路夜班车（软件园大门→白湖亭） 22:00:00　06:00:00 　　22:00:00　06:00:00 　　票价：一票制二元，月票不可乘 　　途经站点： 　　软件园（大门）→省军区(马鞍)→省军区幼儿园→铜盘→天峰→左海公园→三角井→屏山→卫生厅→鼓楼→南街→道山路口→南门（福州儿童医院）→茶亭（附一医院）→洋头口→省人民医院→文化宫（东方百货群升店）→中亭街→台江影院→台江步行街→桥南（福州市二医院）→汇达广场→三叉街→三叉街新村→三盛实业→白湖亭　　301路　　301路(左海西门→白湖亭) 06:00:00　22:00:00 　　06:00:00　22:00:00 　　票价：一票制1元，月票可乘 　　途经站点： 　　左海公园西门→山海观→总院→西洪路→杨南路口→高峰桥→房地产市场→双抛桥→东街口→省立医院→蒙古营→龙华天桥→正大广场(五福天桥)→状元境→汽车站→南公园→雁塔→桥北→桥南→汇达广场→仓山步行街→先锋幼儿园→龙福机电

关于实施《福州市城市房屋拆迁管理办法》的若干规定 福州市人民政府 一、根据《福州市城市房屋拆迁管理办法》（以下简称《办法》，制定本规定。 二、《办法》所称的附属物，是指附属于房屋的防护墙、水井、屋外厕所、停车亭、杂物房、畜栏等建筑物和构筑物。 拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人给予适当经济补偿。 三、《办法》第三条第二款所称代管人，包括依法代管房屋的房地产管理机关和接受房屋所有权人委托代管房屋的法人或公民。 四、《办法》所称市政建设工程，是指道路交通、河道桥涵、供水排水、供电供气、邮电消防、公共园林绿地、环卫设施等直接为社会服务的建设工程。 五、拆迁人向拆迁主管部门申请拆迁时，应当提交下列有关文件、资料： （一）建设项目计划任务书； （二）建设用地规划许可证和规划红线图； （三）用地文件和用地界限图； （四）被拆除房屋平面地段图和产权审查证明； （五）拆迁计划、安置方案； （六）拆迁主管部门认为需要提供的其他文件、资料。 六、房屋拆迁公告，由拆迁主管部门发布。公告可以采取张贴、登报或其他形式。 公告事项应包括建设项目、拆迁人、实施拆迁单位、批准拆迁范围、安置形式和地点、过渡期限、搬迁和拆迁期限等。 被拆除房屋代管人或使用人有义务将公告事项如实及时告知所有权人。 七、拆迁范围确定后，由拆迁主管部门通知有关部门暂停办理拆迁范围内的工商登记、建房审批、房产交易、产权和使用权变更、户口迁入、分户等手续；同时通知房屋产权管理部门对拆迁范围的房屋进行产权审查。房屋产权管理部门应当在拆迁主管部门通知限定的期限内，出具有关 房屋产权的审查证明。 暂停办理有关手续的期限自拆迁主管部门通知之日起六个月，逾期未经另行通知的，暂停措施自行解除。在暂停期限内擅自办理有关手续的，一律不作为拆迁补偿安置的依据。 八、未经拆迁主管部门批准，任何单位或个人不得擅自对拆迁范围内的房屋状况和居住情况进行调查摸底登记工作。 九、委托拆迁的，拆迁人与受委托实施拆迁单位应当签订委托拆迁协议。 十、经市人民政府批准的专项市政建设项目所成立的临时性拆迁组织，其主要职能是组织、协调市政建设有关拆迁事宜，不得行使拆迁行政管理职权或进行拆迁行政处罚。 十一、实施拆迁单位应当按拆迁主管部门统一印制的拆迁协议书与被拆迁人签订房屋拆迁协议，并送拆迁主管部门备案。未签订书面协议的，拆迁人不得拆除被拆迁人的房屋。 拆迁人与被拆迁人经协商达不成协议的，均可依法申请拆迁主管部门裁决，未经裁决不得强制拆迁。 十二、房屋拆迁协议依法签订，即具有法律效力。经拆迁人与被拆迁人协商同意，可以向公证机关办理拆迁协议公证；一方要求公证的，另一方应当配合办理，公证费由要求公证的一方承担。 依法必须由公证机关公证拆迁协议或办理证据保全公证，公证所需证件、材料齐全的，公证机关应当在受理之日起十五日内出具公证书或办毕有关手续，公证费或证据保全费由拆迁人承担。 十三、安置被拆迁人应当以被拆除房屋的房产所有权证或合法租赁、借用凭证为计户依据。 十四、《办法》第十七条第一款所称原居住面积，是指被拆除的房屋原设计功能是卧室或者适宜作为卧室，并实际用作居住的室内净面积。 十五、房屋拆迁可采取作价补偿安置方式。作价补偿应当根据被拆除房屋所在的不同地段、区位及该房屋的结构、成新予以确定。 作价补偿计算公式为：作价补偿款＝被拆迁地段不同区位普通商品房屋的基本价格×被拆迁房屋建筑面积一被拆迁人应支付的差价款。 被拆迁人应支付的差价款是指原房建筑面积与安置房相等面积部分的差价款。 十六、有下列情形之一的，不适用作价补偿安置方式： 1、被拆迁私有房屋共有人对安置方式的选择达不成一致意见的； 2、房屋产权有纠纷、权属不清或产权人下落不明的； 3、被拆迁私有房屋产权人和使用人对作价补偿安置方式达不成一致意见的。 十七、《办法》第十七条第一款所称的安置房，是指每套安置房应当设有独用卧房、过厅、厨房、卫生间、阳台（其中使用面积：厨房不得小于4．5平方米，卫生间不得小于2平方米，过厅不得小于8平方米，阳台不得小于3平方米）。 安置房标准房型建筑面积分别为45、60、75、90、105平方米。安置房建筑面积超过105平方米的，可以分房型安置。 杂物间和集体停车亭不计入产权调换面积。 十八、《办法》所称就地安置，是指在批准的同一拆迁区域内的安置；就近安置，是指在市辖区的范围内与拆迁区域相同土地等级地段并相邻区域上的安置；易地安置，是指由土地高等级地段向低等级地段迁移安置。 《办法》所称边缘新开发区，是指土地等级在五级、六级的地段。 十九、就地安置的，与原房等面积部分按安置房建筑安装造价结算。 《办法》第十七条第一款第二项易地安置增加居住面积，根据不同地段等级，调整应增加安置面积幅度，并按标准房型安置。安置房人均居住面积未达6．5平方米的，应按6．5平方米安置。原房屋建筑面积和因安置地段等级的不同所增加的建筑面积部分，按安置房建筑安装造价结 算。 拆迁安置中，就近上靠标准房型安置后，超过原房建筑面积和易地安置应增加的建筑面积部分，在10平方米以内的，按安置房建筑安装造价140％结算；10至20平方米部分，按成本价结算；再超过部分，按商品价结算。 二十、企事业单位厂房及仓储类非住宅用房实行易地安置。 二十一、按《办法》第十七条第二项计算人均居住面积时，无常住户口或实际无常住的人不列入人口计算，但有下列情况的人员在向边缘新开发区安置时，应列入人口计算： （一）现役军人（不包括已结婚定居的）； （二）夫妻一方是农业人口或在外地（包括马尾、远郊）工作的无批地建房； （三）户口落在本市工作单位集体户、无分配住房的人员和船员、野外勘探人员； （四）大中专院校集体户学生； （五）因入托、入学户口由本户迁出的儿童、中小学生； （六）出国、出境未超过批准时限现尚未定居的人员； （七）在押劳改、劳教人员。 二十二、房管直管房和单位自管房的公房承租户有下列情况之一的，不予安置； （一）在本市城区另有住房且人均居住面积已达到6．5平方米的； （二）无正当理由三个月以上无常住的（包括仅在房间中放置生活用品而无实际居住的）； （三）虽有常住户口但属挂口、挂户的。 二十三、《办法》第十八条第一款所称特殊用房建设项目，是指涉及高级统战人士、军以上离（退）休干部建造住宅的建设项目，经拆迁主管部门批准，可以易地安置。 二十四、拆迁出租、出借的私有房屋或单位自管房屋，所有权人要求产权调换或不要求产权调换的，均应当按原出租、出借的全部（包括按比例分摊共用建筑面积）建筑面积实行产权调换或不实行产权调换。 实行产权调换的原租赁、借用关系应当继续保持。拆迁人与所有权人签订房屋拆迁协议，协议必须明确保持原租凭、借用关系的有关事项；协议应当同时抄送承租人、借用人、承租人、借用人认为协议有侵犯其合法权益时，可以要求协议双方纠正或向拆迁主管部门申请裁决。 不实行产权调换的，拆迁人应当按规定与原房承租人、借用人签订房屋拆迁协议。 二十五、依法继续保持原租赁、借用关系的出租、出借房屋，所有权人与承租人、借用人应重新签订租赁、借用协议，任何一方不得拒签；双方达成协议的，按《办法》第二十条规定办理。 原租赁、借用合同约定拆迁时解除租赁、借用关系的，承租人、借用人应当按时自行搬迁腾房，不得借故拖延。 二十六、拆除经法院判决限期收房而拆迁时期限未到的房屋，由所有权人提供临时安置房或参照临时安置补助标准给予适当经济补助后，使用人应按拆迁公告规定的期限及时搬迁。 二十七、《办法》第十九条第二款规定出租、出借的房屋，是指私房、单位自管房出租、出借用作个体工商经营性用房的。 未经规划部门批准、房屋部门确认，私自将非经营性用房改作经营性用房，拥有产权和持有有效工商营业执照的，拆迁时应区别下列不同情况分别处理： 1、在1984年1月5日国务院《城市规划条例》生效前，未经规划部门批准、房管部门确认，将临街底层第一自然间非经营性用房改为经营性用房，持有有效工商营业执照的，可按经营性用房给予安置和补偿。就地、就近安置的，安置价按2000元／平方米结算；易地安置的， 按1200元／平方米结算。其它部分的房屋面积，按住宅用房给予安置和补偿。 2、在1984年1月5日至1991年7月13日《福建省实施〈城市规划法〉办法》生效前，未经规划部门批准、房管部门确认，将临街底层第一自然间非经营性用房改为经营性用房，且持有有效工商营业执照的，可按经营性用房给予安置，安置价按不同地段等级区位拆迁规定的 经营性用房商品价的80％结算；其它部分的房屋面积，按住宅用房给予安置和补偿。 3、在1991年7月13日《福建省实施〈城市规划法〉办法》以后，未经规划部门批准、房管部门确认、非经营性用房改为经营性用房的，不论是否持有工商营业执照，一律按住宅用房实行安置和补偿，但可优先照顾购买经营性用房，且按拆迁规定的经营性用房商品价结算。 二十八、拆除设有抵押权、典权的房屋，抵押权人、典权人应将拆迁公告内容通知所有权人或代管人。所有权人下落不明的，抵押权人、典权人不能依法取得房屋所有权，要求实行产权调换的，可以由抵押权人、典权人代交安置房差价，但抵押、典当民事关系应当继续保持，原所有权 人不予变更；低押权人、典权人不要求产权调换的，拆迁人对抵押权人、典权人按私房承租的规定办理，被拆除房屋作价补偿款由拆迁人向公证机关办理持存公证。 二十九、《办法》第二十六条规定的国家机关用房，是指党、政机关、国家权力机关，司法机关，军事机关，政协、工、青、妇组织（不包括外地驻榕机构）拥有产权自用的办公用房。 国营商业、服务业，是指隶属本市商业系统的国营商业、服务业拥有产权和使用权的经营性用房。 所称原房用途、面积，是指被拆除房屋的原使用性质和原建筑面积。房管部门的国有房屋（住宅用房）原房面积包括易地安置应增加的建筑面积。 国家机关，国营商业、服务业向其他单位或个人承租的房屋，或者国家机关，国营商业、服务业出租、出借给其他单位、个人经营（不包括本单位职工承包经营）的房屋，不适用上款规定。 三十、拆除房管部门直管的公房，拆迁人应当与房管部门签订有关产权调换协议，并与承租人签订房屋拆迁协议。 拆迁人归还给房管部门的安置房应当经房管部门验收合格后方可安置。安置时，公房承租人应当持安置房屋通知单到当地房管所办理租赁手续后，拆迁人方可将安置房交给承租人使用。 三十一、对使用违章建筑的被拆迁人，一律不予补偿，原则不予安置，但居住确有困难并实际用作卧室自住的，应给予适当安置。 三十二、拆迁未超过批准使用期限的临时建筑，在其结构等级、成新评定后按剩余使用年限给予经济补偿，原则上不予安置；对超过批准使用期限的临时建筑，不予补偿和安置，并限期自行拆除。 对经批准建设但未定期限的居民房屋，给予补偿和安置。 三十三、临时周转过渡安置期间，从房屋拆迁公告规定的拆迁期限的最后一日起计算，除国家政策调整和不可抗力以外，就地安置拆迁过渡期限最长不超过二年。易地安置一般实行一次性安置；对一次性安置确有困难的，过渡期限最长不超过一年。 三十四、因房屋拆迁造成停产、停业的，停产、停业期间，拆迁人按拆迁公告前六个月被拆迁人在册职工（含离、退休人员）基本工资、物价补贴的月平均标准给予经济补助。主管部门应扣除生产任务指标或变更、解除承包合同。停产、停业期间减少的利润收入，不予补偿。 在册职工（含离、退休人员）无法认定的，经拆迁主管部门批准，按以下标准补偿： 国有、集体停产、停业的，按营业用房建筑面积每20平方米一人计算从业人员，发给每人每月300元停产停业补助费。对经工商注册的个体从业人员按营业用房建筑面积每10平方米一人计算从业人数，每人每月发给300元停产停业补助费。 三十五、拆迁安置实行先搬迁先选房的原则，按拆迁公告规定的搬迁期限内搬迁完毕，腾空房屋，经验收后，发给被拆迁人优先选择住房的顺序号，凭顺序号的先后依次选房。确认为侨房的，在同等条件下给予适当照顾。 按期搬迁的被拆迁人，由拆迁人按原房屋合法的建筑面积发给每平方米10元的奖励金。搬家补助费每户四个人口以下的300元，五个人口以上的400元；属于二次搬迁的，两倍计算搬家补助费。经营性用房建筑面积50平方米以下的，一次性给予补贴400元搬迁费；50平方 米以上的，一次性给予补贴800元。 三十六、拆迁人应当向拆迁主管部门交纳有关管理费用，具体标准由市拆迁主管部门会同物价管理部门另行制定、报批。 三十七、罚款标准：违反《办法》第三十七条、第三十九条规定的罚款，适用《福建省城市房屋拆迁管理办法》第十四条、第四十二条规定。未作规定的，处以500－1000元。 三十八、属于危房简屋、缺乏配套生活设施、城市基础设施不健全、长期未经改造的区域为棚屋区。棚屋区范围由市人民政府确定。棚屋区改造享受的优惠政策由市人民政府另行制定。 三十九、本规定由福州市房地产管理局负责解释。 四十、本规定自公布之日起实施。福州市人民政府榕政综【1992】115号文同时废止。 2000年6月30日 ;

福州契税2022标准如下。1、建筑面积在90平米以下的，则需要按照房屋交易总款的1%进行缴纳。2、建筑面积在90到144平米之间的，则需要按照房屋交易总款的1.5%进行缴纳。3、建筑面积在144平米以上的，则应该收取房屋交易总款的3%。