首房，房贷12万，分10年还，按现在最高利率算，月还款多少？

房贷基准利率调整历史过去十年间，基准贷款利率的调整是：2008年，基础住房贷款利率由7.74%调整为5.94%；2009年，基础住房贷款利率没有变动；2010年，基础住房贷款利率由5.94%调整为6.40%；2011年，基础住房贷款利率由6.40%调整为7.05%；2012年，基础住房贷款利率由7.05%调整为6.55%；住房贷款基准利率在2013年没有变动；2014年，基础住房贷款利率由6.55%调整为6.15%；从2015年到现在，贷款的基准利率是4.90%。2019年八月十七日，中央银行对贷款市场报价利率进行了修改，其实质是取消了银行贷款基准利率，建立了实际贷款基准利率。即中国的存款基准利率仍保持着传统水平，但贷款基准利率却从基准银行贷款利率转变为LPR。问题来了。在改革前，银行贷款通常都是以基准利率为基础的，尤其是按揭贷款，其利率通常会随基准利率的变动而变动。通常，按揭利率的计算公式是：按揭利率=贷款基准利率+贷款基准利率×浮动比率。按照2019年12月28日的公告，贷款基准利率调整后，将会调整为：利率=LPR+加点。也就是说，在2020年三月一日到2020年八月三十一日之间，银行会和你谈一谈你的贷款合同，包括你的房贷，这其中最大的改变就是你的房贷利率。1、新合同规定，每个人的加点都是不一样的，如果你的按揭贷款是上浮的，那么这个加分就是正数。假如你原先的按揭贷款是打折，那么这个加点值就是负数，而减点值则会增加。2、在LPR（新的贷款基准利率）没有降低之前，新旧协议的变化不会对住房抵押贷款利率产生任何影响。3、但鉴于加值点参照的是2019年12月公布的LPR利率，也就是说，在2019年12月以后，LPR利率将会下降。2月20号发布了一份最新的贷款市场报价利率，其中一年期的LPR从4.05%下降了10个基点，而5个基点的5个基点则是4.75%。按揭是一种长期的借贷方式，因此，5年的LPR可以被认为是一个基准的利率。5年期的LPR降息5个基点，也就是抵押贷款的利率也降低了5个百分点。以上就是房贷基准利率调整历史的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。

5.60，6.06。2011年成都房贷银行短期贷款六个月以内5.60，六个月至一年6.06，住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。

房贷利率历史最高是2011年7月6日开始实行的7.05%。2011年7月6日，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位，达到7.05%。若不考虑此前存量房贷利率大部分7折的情况，房贷利率已升至最近10年来的最高水平。此次加息完全是市场预料之中。兴业银行首席经济学家鲁政委表示，当前经济增速放缓相对温和，经济增长势头依然强劲，通胀处于高位，加息是必然的。此次加息并没有采取市场上普遍预期的非对称方式，本次加息除了活期存款利率不动之外，其他存贷款利率都加了0.25个百分点。此次加息后，一年期的存、贷款利率分别提高至3.5%和6.56%。虽然今年以来已经连续3次加息，但依然没有改变负利率的现状。5月份CPI同比上涨5.5%，6月份CPI涨幅预计将突破6%，相比之下，0.25个百分点的加息幅度并不“解渴”。扩展资料一般各家银行的房贷利率基本上都是一样的,主要因素还是取决于地方的房贷政策。不同地区的房贷政策也不同。如:限购政策。外市籍户口,购房贷款必须要提供当地工作一年以上社保和个人纳税证明才能享受当地首次购房贷款优惠。否则可视为投资用房,按第二套购房政策执行。对于首次购房贷款有的地方还有优惠政策,首购贷款最高可贷七成,利率享受下浮15%(八五折)优惠。参考资料来源：凤凰网--央行年内第三度加息 房贷利率达近10年最高

期限 利率6个月以内(含6个月) 6.1%，6个月-1年(含1年) 6.56% ，1-3年(含3年) 6.65%，3-5年(含5年) 6.9%，5年以上 7.05%同时2011年建行房贷利率表如下：类型 期限 利率首套房 1-5年(含5年) 6.9%，5-30年 7.05%，二套房 1-5年(含5年) 7.59%，5-30年 7.755%，公积金 1-5年(含5年) 4.45%，5-30年 4.9%由于不同银行贷款利率均有所差异，手续费也有所不同。扩展资料：贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类： 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。银行贷款利息的确定因素有：一、银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。二、平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。三、借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。参考资料来源：百度百科-贷款利率

2011年7月7日调整利率后，目前贷款基准利率如下： 贷款期限 年利率% 一至三年（含） 6.65 三至五年（含） 6.90 五年以上 7.05 但现在贷款已经没有基准利率了，看各个银行上浮的幅度了，一般上浮10－20%.如你想提前还款，当然是等本金比较好，不过有时还款方式由不得你选择，由银行定的。祝你好运吧!

回答如下： 贷款24万元，期限20年，现在的利率是7.05%，还款的方式有两种： 1、等额本息法：月还款额为1867.93 元（每月相同），总利息为208302.55 元。 2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2410.00 元（以后逐月减少，月减少额为5.88 元），最后一个月还款额为1005.88元，总利息为169905.00 元。 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还38397.55 元。 具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。 以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。

您好，伟嘉安捷解答：五年以上的贷款基准利率为6.6%,如果是首套房贷款，目前一般为基准利率6.6%，个别银行暂能享受八五折优惠利率，即5.61%；二套房贷款利率是上浮1.1倍，即7.26%。

首套商贷房贷款利率是多少法律主观：贷款买房已经逐渐走进现在购房者的行列中，然而对于很多新手来说，贷款买房还是一个懵懂的概念，下面，小编为广大将要贷款买房的朋友们汇总一下贷款买房相关的基础知识。1、房贷首付比例是多少?按照现行房贷政策，首套房首付至少三成，二套房首付至少六成(个别城市为七成，比如北京、上海、广州等地)。2、房贷利率是多少?房贷利率是购房者最为关心的问题，但是从目前来看，各省(市)各银行房贷利率执行情况均不一样，但大多数银行均在基准利率上上浮，比如长沙地区的房贷利率普遍在基准利率上上浮5%-10%;苏州首套房贷利率普遍上浮5%。3、房贷额度是多少?首套房贷可高可贷到房价的70%，二套房贷最高额度在房价的30%-40%之间，但实际金额贷款机构会根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定。4、还款方式有哪些?从目前来看，等额本息与等额本金是最为常见的还款方式。若借款人收入较高，小编建议其选择等额本金还款，这样可以节省更多房贷利息;若收入不高但稳定，那么最好选择等额本息还款。贷款买房的过程中，贷款利率和贷款额度是大多数人会遇到的比较头疼的问题，这些还是要以自身的经济状况为出发点去考虑，否则，不做计划的贷款会为您以后还款造成不必要的经济压力。法律客观：《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条商业银行应提请借款人按诚实守信原则,在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。各个城市首套房贷款利率4%左右。各个城市首套房贷款利率一般在4%左右，一线城市首套平均利率为4.6%，二线城市首套平均为4.07%，三四线城市首套平均为4.08%。首套房，是指购买仅拥有一套住房；中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。2011年苏州房贷利率银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%。

1、2011年3月份贷款基准利率6.6%。2、按等额本息方法计算，还款总额：410255.42 元 支付利息款：150255.42 元 ，月均还款：2279.2 元 。当然，如果你有可能申请到85折利率5.61%（现在机会比较少）还款总额：385132.33元 支付利息款：125132.33元 ，月均还款：2139.62 元。先找家银行了解下吧，希望能帮到你

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

2011年房贷利率截止到今天的年利率是6.6%。您贷款22万，20年，月供是：1653.3元。

自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。(这是目前最新的银行利率表)项目 年利率 %一、城乡居民及单位存款 （一）活期 0.40 （二）定期 1.整存整取 三个月 2.60 半年 2.80 一年 3.00 二年 3.90 三年 4.50 五年 5.00 2.零存整取、整存零取、存本取息 一年 2.60 三年 2.80 五年 3.00 3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折 二、协定存款 1.21 三、通知存款 . 一天 0.85 七天 1.39 种类　项目 年利率% 　一、短期贷款 六个月（含） 5.60 六个月至一年（含） 6.06 　二、中长期贷款 一至三年（含） 6.10 三至五年（含） 6.45 五年以上 6.60 　三、贴　现 以再贴现利率为下限加点确定 un90利率网分析：根据现行行情，银行利率加息是目前最突出行情趋势。上面是最新的利率数据，2月9号更新的，希望可以给你带来帮助~

利率现在是准利率上浮1.1~1.3：商业贷款(按揭) 31万，贷15年，按11年7月7日年利率7.05%浮动1.3即9.165%计算：等额本息(等额还款)：每个月 3174.73 元，利息共261450.88 元，总还款571450.88元等额本金(递减还款)：第一月 4089.85 元，利息共214270.06 元，总还款524270.06元商业贷款(按揭) 31万，贷15年，按11年7月7日年利率7.05%浮动1.2即8.46%计算：等额本息(等额还款)：每个月 3045.43 元，利息共238177.12 元，总还款548177.12元等额本金(递减还款)：第一月 3907.72 元，利息共197787.75 元，总还款507787.75元商业贷款(按揭) 31万，贷15年，按11年7月7日年利率7.05%浮动1.1即7.755%计算：等额本息(等额还款)：每个月 2918.84 元，利息共215391.69 元，总还款525391.69元等额本金(递减还款)：第一月 3725.60 元，利息共181305.44 元，总还款491305.44元

2011年年利率的基准价是五年以上 6.80，但是2011年7月7日调息了，银行贷款利率肯定要调整的。按贷款利率不变的情况下：每月支付本息940.945（每月还款）累计支付利息63370.09累计还款总额169370.09如果还有问题请追问，如果满意请下面采纳！

等额本息计算方式:贷24W 20年商业贷,利率:6.8%计算利息为199,683.57元,一共还439,683.57元等额本息计算方式:贷24W 20年公积金贷款,利率:4.7%计算利息为130,653.75元,一共还370,653元等额本金计算方式:贷24W 20年商业贷,利率:6.8%计算利息为163,880.00元,一共还403,880.00元等额本金计算方式:贷24W 20年公积金贷款,利率:4.7%计算利息为113,270.00元,一共还353,270元

合理，我13年买房，那时候利率高达6.68

不能。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

1、由于2013年全年公积金贷款利率没有调整，存量公积金贷款的2014年贷款利率将不会变化。如果是2014年的新增公积金贷款，则以贷款发放时的利率为准。目前最新的公积金贷款利率为5年期(含)以内4%，5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行，二套房贷款利率会基准上浮10%。2、公积金贷款利率：现行公积金贷款利率是2015年3月1日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4%,月利率为4%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%，全国都一样。3、商业贷款:(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

首套商贷房贷款利率是多少法律主观：贷款买房已经逐渐走进现在购房者的行列中，然而对于很多新手来说，贷款买房还是一个懵懂的概念，下面，小编为广大将要贷款买房的朋友们汇总一下贷款买房相关的基础知识。1、房贷首付比例是多少?按照现行房贷政策，首套房首付至少三成，二套房首付至少六成(个别城市为七成，比如北京、上海、广州等地)。2、房贷利率是多少?房贷利率是购房者最为关心的问题，但是从目前来看，各省(市)各银行房贷利率执行情况均不一样，但大多数银行均在基准利率上上浮，比如长沙地区的房贷利率普遍在基准利率上上浮5%-10%;苏州首套房贷利率普遍上浮5%。3、房贷额度是多少?首套房贷可高可贷到房价的70%，二套房贷最高额度在房价的30%-40%之间，但实际金额贷款机构会根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定。4、还款方式有哪些?从目前来看，等额本息与等额本金是最为常见的还款方式。若借款人收入较高，小编建议其选择等额本金还款，这样可以节省更多房贷利息;若收入不高但稳定，那么最好选择等额本息还款。贷款买房的过程中，贷款利率和贷款额度是大多数人会遇到的比较头疼的问题，这些还是要以自身的经济状况为出发点去考虑，否则，不做计划的贷款会为您以后还款造成不必要的经济压力。法律客观：《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条商业银行应提请借款人按诚实守信原则,在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。各个城市首套房贷款利率4%左右。各个城市首套房贷款利率一般在4%左右，一线城市首套平均利率为4.6%，二线城市首套平均为4.07%，三四线城市首套平均为4.08%。首套房，是指购买仅拥有一套住房；中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。2011年苏州房贷利率银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%。

不一样(1)贷款利率与贷款,贷款,贷款期限,贷款政策,不同的贷款银行,等国家规定的基准利率,和每家银行决定了微分贷款利率根据各种因素,即浮动或漂浮在基准利率的基础。目前的基准利率是在2012年7月6日调整和实施的。类型及年利率如下:6个月至1年(含)6%;1至3年(含)6.15%;3至5年(含)6.4%;5年以上，6.55%。(2)房屋:银行贷款利率是基于综合评价贷款信贷情况,根据信用情况,抵押财产,国家政策(如第一套房)是否确定贷款利率,如果好评价,不同银行的抵押贷款利率,2011年,由于资金紧张等原因,一些银行第一次住房贷款利率的1.1倍或1.05倍基准利率。2012年，大多数银行将他们的第一个家庭利率调整为基准利率。4月初，银行开始实施第一个抵押贷款利率。有些银行的最高折扣为15%。5年贴现后，利率为6.55%*0.85=5.5675%，第三季度由于资金供应紧张和信贷资金不足，春节后可能会放松。第一个利率通常在基准利率和85%的折扣之间。

现在很多一二线城市，由于经济发展迅速，吸引了越来越多人才来这定居。其首要任务就是买房，大家都会选择贷款的，这其中就要涉及到房贷基准利率。那么房贷基准利率是什么意思？今天小编就为大家详细介绍，再来看看房贷基准利率2020，以及房贷基准利率调整历史，给有需要的朋友提供参考。一、房贷基准利率是什么意思1、房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。2、在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率，它是央行发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。3、商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度，反之亦然。二、房贷基准利率20201、越来越多人会选择贷款买房，而其中影响房贷利息的就是房贷的基准利率，很多朋友对其并不了解。那么房贷基准利率2020是多少？2、中国人民银行决定，自2015年12月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。该举措以进一步降低社会融资成本。3、就目前而言，房贷基准利率2020如下所示：（1）商业贷款时间：一年以内（含一年），利率：4.35%时间：一至五年（含五年），利率：4.75%时间：五年以上，利率：4.90%（2）公积金贷款时间：五年以下（含五年），利率：2.75%时间：五年以上，利率：3.25%三、房贷基准利率调整历史我们可以通过近十年的房贷基准利率调整，来了解一下房贷基准利率调整历史，这对不少朋友都是有帮助的，涉及到是否应该现在买房子。1、2008年的房贷基准利率从7.74%调整到5.94%；2、2009年的房贷基准利率无变化；3、2010年的房贷基准利率从5.94%调整到6.40%；4、2011年的房贷基准利率从6.40%调整到7.05%；5、2012年的房贷基准利率从7.05%调整到6.55%；6、2013年的房贷基准利率无变化；7、2014年的房贷基准利率从6.55%调整到6.15%；8、2015年至今的房贷基准利率为4.90%。以上就是关于房贷基准利率是什么意思，房贷基准利率2020，房贷基准利率调整历史的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看

2011年11月各银行的基准利息是多少？ 您是要利率吗？ 各银行的存款利率都是一样的. 都是按人民银行规定的存款利率计算利息. 现行存款利率： 一、城乡居民及单位存款 （一）活期 0.50 （二）定期 1.整存整取 三个月 3.10 半年 3.30 一年 3.50 二年 4.40 三年 5.00 五年 5.50 2.零存整取、整存零取、存本取息 一年 3.10 三年 3.30 五年 3.50 3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折 二、协定存款 1.31 三、通知存款 . 一天 0.95 七天 1.49 二、各项贷款 利率 六个月（含） 6.1 六个月至一年（含） 6.56 一至三年（含） 6.65 三至五年 （含）6.9 五年以上 7.05 三、个人住房公积金贷款 五年以下(含五年) 4.45 五年以上 4.9 2011年1月银行的贷款利息是多少 专案 年利率（%) 一、城乡居民及单位存款 （一）活期存款 0.36 （二）定期存款 1.整存整取 三个月 2.25 六个月 2.50 一年 2.75 二年 3.55 三年 4.15 五年 4.55 2.零存整取、整存零取、存本取息 一年 2.25 三年 2.50 五年 2.75 3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折 二、协定存款 1.17 三、通知存款 一天 0.81 七天 1.35 一、短期贷款 六个月以内（含六个月） 5.35 六个月至一年（含一年） 5.81 二、中长期贷款 一至三年（含三年） 5.85 三至五年（含五年） 6.22 五年以上 6.40 三、贴现 贴现 以再贴利率为下限加点确定 2015年11月 建设银行的利息是多少 建设银行最新存款利率(2015年10月24日起执行) 专案 年利率（%） 一、城乡居民及单位存款 　（一）活期 0.30 　（二）定期 1.整存整取 三个月 1.35 半年 1.55 一年 1.75 二年 2.25 三年 2.75 五年 2.75 2.零存整取、整存零取、存本取息 一年 1.35 三年 1.55 五年 1.55 3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折 二、协定存款 1.00 三、通知存款 一天 0.55 七天 1.10 2011年11月份银行利息是多少 各银行的存款利率都是一样的. 都是按人民银行规定的存款利率计算利息. 现行存款利率： 一、城乡居民及单位存款 （一）活期 0.50 （二）定期 1.整存整取 三个月 3.10 半年 3.30 一年 3.50 二年 4.40 三年 5.00 五年 5.50 2.零存整取、整存零取、存本取息 一年 3.10 三年 3.30 五年 3.50 3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折 二、协定存款 1.31 三、通知存款 . 一天 0.95 七天 1.49 二、各项贷款 利率 六个月（含） 6.1 六个月至一年（含） 6.56 一至三年（含） 6.65 三至五年 （含）6.9 五年以上 7.05 三、个人住房公积金贷款 五年以下(含五年) 4.45 五年以上 4.9 2017年2月3号银行的利息是多少 若需了解招商银行存款利率，可进入招行主页cmbchina. 在网页右下侧“实时金融资讯”下方选择“存款利率”检视。 2011年3月22银行利息是多少？？？？ 银行利率换算公式为：日利率=年利率/360 2011年12月9日至2012年3月22日共计104天 利息=2500000*6.1%*0.9/360*104=39650 希望帮到你 09年各银行的存款利息是多少? 09年新利率% 一、城乡居民及单位存款 （一）活期 0.36 （二）定期 1.整存整取 三个月 1.71 半年 1.98 一年 2.25 二年 2.79 三年 3.33 五年 3.60 2.零存整取、整存零取、存本取息 一年 1.71 三年 1.98 五年 2.25 3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折 二、协定存款 1.17 三、通知存款 . 一天 0.81 七天 1.35 银行基准利率的4倍计算，一年的利息是多少 您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取资料综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。 若您目前是想试算一下月供资讯以作参考，请您开启以下连线：:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可检视月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等资讯）。 各银行的房贷利息是多少? 如果你是商业贷款的话，最低可基准利率基础上下浮15%（现在基准利率是年7。56%，下浮15%后6。426%），这是人民银行的规定，所以的商业银行都不能低于这个标准。在这前提下，你可以选择的就是那家银行的服务好，方便。 2010年12月各银行利息是多少？ 这是最新的银行利率表。 :icbc../ICBC/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e5%ad%98%e8%b4%b7%e6%ac%be%e5%88%a9%e7%8e%87%e8%a1%a8/%e4%ba%ba%e6%b0%91%e5%b8%81%e5%ad%98%e6%ac%be%e5%88%a9%e7%8e%87%e8%a1%a8/

贷二十年差不多了，现在利息高，三十年带下来跟二十年的月供也相差不多了

假设：在按照2011年2月9日公布的最新基准利率计算，在不调息的前提下，贷款20万，期限15年，等额本息还款法还款，本息和=20*（1+6.6%*15）=39.8万元。该数字为大概金额，前提条件是15年内都不调息。如果遇到正调息，则利息金额还将增加。如等额本金还款法还款，则本息和将小于39.8万元，且遇到正调息，利息金额的增加也将小于等额本息还款法的利息增加金额。

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）首套房贷款 贷款l利率上浮10%，现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期6.90%,上浮后，利率为7.05%*1.1=7.755%（3） 除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

2011年二套房贷基准利率0.0704.如果你贷890000元25年后还清.贷款总额：890000 元还款总额：1893919 元利息总额：1003919 元月还款额：6313.06 元

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

一、农业银行贷款，一般新利率为次年的一月一日执行。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。二、利率变动引起的贷款利息的变化，是自动调整的，不需要再去办理手续。

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

不可以的。只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

2011年房贷利率有多少？一、2011年房贷利率概述2011年，房贷利率继续保持稳定，但是由于房地产市场的不稳定，房贷利率也有所波动。2011年，房贷利率的值为4.9%，值为7.2%，平均值为5.8%。二、2011年房贷利率的变化趋势2011年，房贷利率的变化趋势主要受到政策和市场的影响。在2011年，房贷利率一直处于较低水平，但是随着房地产市场的不稳定，房贷利率也有所波动。2011年1月，房贷利率为4.9%，2月份上升至5.2%，3月份上升至5.4%，4月份上升至5.6%，5月份上升至5.8%，6月份上升至6.0%，7月份上升至6.2%，8月份上升至6.4%，9月份上升至6.6%，10月份上升至6.8%，11月份上升至7.0%，12月份上升至7.2%。三、2011年房贷利率的影响因素2011年，房贷利率的变化主要受到政策和市场的影响。1、政策因素：2011年，中国政府采取了一系列政策措施，以控制房地产市场的发展，其中包括限购、限贷等政策，这些政策的实施导致房贷利率上升。2、市场因素：2011年，房地产市场的不稳定也是房贷利率上升的一个重要原因。由于房地产市场的不稳定，银行和金融机构都不愿意放贷，从而导致房贷利率上升。四、2011年房贷利率的影响2011年，房贷利率的上升对房地产市场产生了一定的影响。1、房地产市场受到冲击：由于房贷利率的上升，购房者的购买能力受到了一定的影响，从而导致房地产市场受到冲击。2、购房者购买能力受到影响：由于房贷利率的上升，购房者的购买能力受到了一定的影响，从而导致购房者的购买能力受到影响。3、房地产开发商受到影响：由于房贷利率的上升，购房者的购买能力受到了一定的影响，从而导致房地产开发商受到影响。五、2011年房贷利率的总结2011年，房贷利率继续保持稳定，但是由于房地产市场的不稳定，房贷利率也有所波动。2011年，房贷利率的值为4.9%，值为7.2%，平均值为5.8%。2011年，房贷利率的变化主要受到政策和市场的影响，其上升对房地产市场产生了一定的影响，使得购房者的购买能力受到影响，也使得房地产开发商受到影响。2012年房贷利率有多高？一、2012年房贷利率概况2012年，房贷利率继续保持稳定，但仍有一定的波动。根据中国人民银行的数据，2012年，商业银行一年期和五年期房贷利率分别为6.56%和6.86%，比2011年略有下降。二、2012年房贷利率的影响因素2012年，房贷利率受到多种因素的影响，其中最主要的是中央银行的货币政策和市场供求关系。1、中央银行的货币政策中央银行的货币政策是影响房贷利率的重要因素。2012年，中国人民银行实施了积极的货币政策，降低了银行的贷款利率，从而降低了房贷利率。2、市场供求关系2012年，房地产市场供求关系也对房贷利率产生了影响。由于房地产市场供应过剩，房贷利率也随之下降。三、2012年房贷利率的影响2012年，房贷利率的下降对房地产市场产生了积极的影响。首先，房贷利率的下降使得购房者能够以更低的利率购买房屋，从而提高了购房者的购买能力。其次，房贷利率的下降也使得投资者能够以更低的利率投资房地产，从而提高了投资者的率。四、2012年房贷利率的发展趋势2012年，房贷利率继续保持稳定，但仍有一定的波动。根据中国人民银行的数据，2012年，商业银行一年期和五年期房贷利率分别为6.56%和6.86%，比2011年略有下降。从2013年开始，房贷利率开始上升，但仍保持在一个合理的水平。五、2012年房贷利率的管理政策2012年，中国政府采取了一系列措施来管理房贷利率。首先，政府实施了积极的货币政策，降低了银行的贷款利率，从而降低了房贷利率。其次，政府还实施了一系列房贷利率管理政策，如限制银行贷款利率的上限，以及限制银行贷款利率的下限。六、2012年房贷利率的总结2012年，房贷利率继续保持稳定，但仍有一定的波动。中国政府采取了一系列措施来管理房贷利率，使得房贷利率保持在一个合理的水平。房贷利率的下降也使得购房者和投资者能够以更低的利率购买房屋和投资房地产，从而提高了购房者和投资者的购买能力和率。2012年房贷利率的变化，给房地产市场带来了积极的影响，但也存在一定的风险。因此，未来政府应继续加强对房贷利率的管理，以确保房贷利率保持在一个合理的水平，从而维护房地产市场的稳定发展。

你好，你的提问里面没有说清楚贷款的期限，但根据你提供的月还款6119.86元的金额来推算，你的贷款期限是十年，年利率4.16%由于1月1日起要执行新的利率标准，所以你现在的贷款利率应为4.48%，因此，每月的还款金额应该是6212.52元。希望可以为你提供帮助。

所有银行利率都是根据中国人民银行公布的基准利率为基础的，中国银行也不例外，所以看中行贷款利率高与低，只需要看人行同期基准利率变化就行。2011年7月7日调整利率以后，贷款利率一年期是5.61%。而2015年经四次下调利率后，目前一年期贷款基准利率是4.6%。所以，中国银行2015年贷款利率比2011年低。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%。

房贷基准利率调整历史过去十年间，基准贷款利率的调整是：2008年，基础住房贷款利率由7.74%调整为5.94%；2009年，基础住房贷款利率没有变动；2010年，基础住房贷款利率由5.94%调整为6.40%；2011年，基础住房贷款利率由6.40%调整为7.05%；2012年，基础住房贷款利率由7.05%调整为6.55%；住房贷款基准利率在2013年没有变动；2014年，基础住房贷款利率由6.55%调整为6.15%；从2015年到现在，贷款的基准利率是4.90%。2019年八月十七日，中央银行对贷款市场报价利率进行了修改，其实质是取消了银行贷款基准利率，建立了实际贷款基准利率。即中国的存款基准利率仍保持着传统水平，但贷款基准利率却从基准银行贷款利率转变为LPR。问题来了。在改革前，银行贷款通常都是以基准利率为基础的，尤其是按揭贷款，其利率通常会随基准利率的变动而变动。通常，按揭利率的计算公式是：按揭利率=贷款基准利率+贷款基准利率×浮动比率。按照2019年12月28日的公告，贷款基准利率调整后，将会调整为：利率=LPR+加点。也就是说，在2020年三月一日到2020年八月三十一日之间，银行会和你谈一谈你的贷款合同，包括你的房贷，这其中最大的改变就是你的房贷利率。1、新合同规定，每个人的加点都是不一样的，如果你的按揭贷款是上浮的，那么这个加分就是正数。假如你原先的按揭贷款是打折，那么这个加点值就是负数，而减点值则会增加。2、在LPR（新的贷款基准利率）没有降低之前，新旧协议的变化不会对住房抵押贷款利率产生任何影响。3、但鉴于加值点参照的是2019年12月公布的LPR利率，也就是说，在2019年12月以后，LPR利率将会下降。2月20号发布了一份最新的贷款市场报价利率，其中一年期的LPR从4.05%下降了10个基点，而5个基点的5个基点则是4.75%。按揭是一种长期的借贷方式，因此，5年的LPR可以被认为是一个基准的利率。5年期的LPR降息5个基点，也就是抵押贷款的利率也降低了5个百分点。

公积金房贷利率5年以上公积金贷款利率4.25%，月利率为4.25%/12，5年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%。公积金一般指住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 21万20年(240个月)月还款额: 210000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1724.64元还款总额:1724.64*240=413913。6说明:^240为240次

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 53万10年(120个月)月还款额: 530000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^120/[(1+7.05%*1.1/12 )^120-1]=6361.96元说明:^120为120次

房贷还款有2种还款方式，等额本金和等额本息。前一种就是每个月还的本金是一样的，利息前期多后期少，所以一开始还款额较高，然后逐月减少。后一种就是每个月还款的金额都一样，但前期利息多本金少，后期利息少本金多。2种方式各有千秋，等额本金适合有提前还款意愿的客户，等额本息适合对支出有合理规划的客户。从你的情况看，还1400，应该是等额本金还款法，第一个月还1420.80元，而后逐月减少。如果按等额本息还款法的话，应该每月还1163.70元。国家的贷款利率调整对已经贷好的贷款的影响要到下一年才体现。就是说，如果11年12月调整利率，拿到12年1月就要按新的利率重新计算还款额了。如果是12年1月才调整利率，那要到13年才重新调整还款额。不过从目前情况看，上调利率的可能性几乎没有，只有下调利率的可能性。而且年内基本也没希望了。

首套商贷房贷款利率是多少法律主观：贷款买房已经逐渐走进现在购房者的行列中，然而对于很多新手来说，贷款买房还是一个懵懂的概念，下面，小编为广大将要贷款买房的朋友们汇总一下贷款买房相关的基础知识。1、房贷首付比例是多少?按照现行房贷政策，首套房首付至少三成，二套房首付至少六成(个别城市为七成，比如北京、上海、广州等地)。2、房贷利率是多少?房贷利率是购房者最为关心的问题，但是从目前来看，各省(市)各银行房贷利率执行情况均不一样，但大多数银行均在基准利率上上浮，比如长沙地区的房贷利率普遍在基准利率上上浮5%-10%;苏州首套房贷利率普遍上浮5%。3、房贷额度是多少?首套房贷可高可贷到房价的70%，二套房贷最高额度在房价的30%-40%之间，但实际金额贷款机构会根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定。4、还款方式有哪些?从目前来看，等额本息与等额本金是最为常见的还款方式。若借款人收入较高，小编建议其选择等额本金还款，这样可以节省更多房贷利息;若收入不高但稳定，那么最好选择等额本息还款。贷款买房的过程中，贷款利率和贷款额度是大多数人会遇到的比较头疼的问题，这些还是要以自身的经济状况为出发点去考虑，否则，不做计划的贷款会为您以后还款造成不必要的经济压力。法律客观：《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条商业银行应提请借款人按诚实守信原则,在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。各个城市首套房贷款利率4%左右。各个城市首套房贷款利率一般在4%左右，一线城市首套平均利率为4.6%，二线城市首套平均为4.07%，三四线城市首套平均为4.08%。首套房，是指购买仅拥有一套住房；中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。2011年苏州房贷利率银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 14万10年(120个月)月还款额: 140000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^120/[(1+7.05%*1.1/12 )^120-1]=1680.52元说明:^120为120次

金融机构人民币存款基准利率表——贷款利率(2011年7月7日起执行)种　　类 年利率(%)　一、短期贷款 　　　六个月(含) 6.10　　　一年(含) 6.56　二、中长期贷款 　　　一至三年(含) 6.65　　　三至五年(含) 6.90　　　五年以上 7.05　三、贴现 以再贴现利率为下限加点确定　四、个人住房公积金贷款 　　　五年以下（含五年） 4.45　　　五年以上 4.90

建议转换成LPR浮动利率形式。2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4-5-6-7月为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。假如：原来5.63%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.83%=5.63%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+浮动点%” （也就是说，当时如果LPR为4.65%，即执行利率为：4.65%+0.83%=5.48%）；以后每个重定价日都以此类推。LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率（不去办理的默认选择）；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。LPR每月20日公布一次，2020年4-5-6-7月20日公布的LPR为4.65%，显然比4.8%低。

一、央行利率的概念 央行利率，也叫做中央银行利率，是指中央银行定价金融产品和服务的基准利率，它具有普遍的影响力，是调节货币供应和流通的重要工具。二、央行利率的作用央行利率的主要作用是调节市场利率，调节社会资金流动，调节经济发展，调节货币供应量，控制通货膨胀，维持社会经济稳定，促进经济发展，改善社会福祉。三、央行利率的影响央行利率的变动会影响市场利率，从而影响投资者投资行为，从而影响资金流动，从而影响社会资金的流动，从而影响社会经济的发展，从而影响社会福祉的改善。四、央行利率的改革央行利率改革的主要内容有：加强央行利率市场化改革，改革央行利率框架，改革央行利率决策机制，改革央行利率管理机制，改革央行利率政策实施机制，改革央行利率行为准则等。五、央行利率的调整央行利率的调整是根据经济运行的实际情况，综合考虑宏观经济稳定性、金融市场稳定性、实体经济发展需求等因素，在把握住货币政策的灵活性、可操作性、有效性等原则的基础上，科学综合决策，确定央行利率水平。六、央行利率的运用央行利率可以运用在财政政策中，以降低财政支出，增加政府收入；运用在宏观调控政策中，以调节货币流通和信贷；运用在金融机构管理政策中，以调整金融机构的贷款行为；运用在企业管理政策中，以控制企业的贷款成本；运用在个人理财政策中，以帮助个人理财。一、什么是房贷基准利率房贷基准利率是中国银行业监督管理委员会按照有关规定，根据宏观经济和金融形势，对金融机构发放住房贷款的利率进行调整，以此为基准，建立一套住房贷款利率体系。二、房贷基准利率的计算方式房贷基准利率的计算方式是按照当前基准利率的基础上，按照客户的收入、负债情况、贷款期限等因素，根据不同银行的贷款审批要求，调整后的利率会有所不同。三、房贷基准利率的优势房贷基准利率的优势在于，它能够使金融机构更好地控制房贷贷款的风险，并且能够更好地保护客户的权益。由于基准利率是统一规定的，因此客户可以节省贷款成本，也更有保障。四、房贷基准利率的使用场景房贷基准利率的使用场景主要是指金融机构发放住房贷款时，可以根据客户的负债情况、收入水平等因素，按照基准利率进行调整，从而确定客户的贷款利率。五、房贷基准利率的影响房贷基准利率的调整会对房地产市场产生重大影响，一方面可以控制房地产价格，另一方面也可以促进房地产市场的发展。六、如何使用房贷基准利率房贷基准利率的使用方式主要有两种：一种是直接使用基准利率，即金融机构发放住房贷款时，直接按照基准利率的规定，给客户收取利息；另一种是按照客户的收入情况、负债情况等因素，在基准利率的基础上，调整后的利率，给客户收取利息。

一是1号1号扣款是12月产生的利息和本金。二是调整利率因贷款银行不同而不同，具体要根据合同。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

您好，按照贷款利率7.05%计算，贷款19万，15年期等额本息月还款1713.09元，共还利息118356.08元，等额本金首月还款2171.81元，最后一个月还款1061.75元，共还利息101020.62元。

银行贷款执行利率计算方式： 执行利率=基准利率×(1+利率浮动值)，其中利率如果下浮，就为负数。 银行的贷款利率是根据人民银行给出的贷款基准利率为参考，在其相应期限和利率基础上进行上下浮动的，银行实际发放贷款的利率为执行利率。 每家银行不同的贷款品种和贷款期限，执行利率都有所不同。 其中最低利率为公积金贷款利率。 前几年各家银行的住房按揭贷款商贷利率有可能是有一定的利率折扣，比如85折，就为下浮15%，利率浮动值就为-15%，住房长期贷款执行利率就为4.165%。 当前，商贷普遍上浮20%的今天，利率浮动值就为+20%，住房长期贷款执行利率就为5.88%。 而各种消费类，经营类贷款，如果还款方式不同，利率执行情况也不同。

个人住房公积金贷款5年利率是2.75%，我国的公积金贷款利率是全国统一的标准，不存在上浮的情况。央行发布的基准利率中指出，个人住房公积金贷款5年以下（含五年）贷款年利率为2.75%，5年以上的住房公积金贷款年利率为3.25%。拓展资料：公积金贷款利率：1.公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。2.商业贷款：（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。3.从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。4.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）