朗诗是不是上市公司

1. 关于绿色环保的诗歌 低碳，你从远古走来， 比兵马俑更神奇； 你从朝霞中跳出， 比太阳更靓丽； 你从云雾倾泄而下， 把蓝天的甘苦汇聚。 你从田野奔来， 把耕耘的希望掀起。 低碳，你告诉人们， 美化家圆， 崇赏健康， 生活，就得从低碳开始。 低碳，一个简单朴实的名子， 为了温馨的乡村， 为了苍山更绿， 为了家庭的祥合， 为了站直的身躯。 你像蜡烛， 照亮了别人， 燃烧着自已。 你像甘露， 滋润苍生， 孕育着丰收的果粒。 如果没有低碳的开发， 那有高速列车的奔驰， 青藏高塬的冻土， 那能托起人迹憾至的延续？ 如果没有低碳的渗透， 那有宁静的乡村和沸腾的城市？ 桃树怎样结果， 人流那能井然有序。 节能环保把低碳高高托起， 崇赏文明连着我牵着你， 节能是鲜花， 环保是旗帜。 高效减排把低碳慷慨耸立， 高效是丰碑， 减排是奠基。 低碳胜过古老的传说， 为了童颜鹤发的髯须， 岂能把繁衍生息的宗旨背离。 低碳是时代的新曲， 为了活蹦乱跳的孩子， 岂能忽略功在当代利在千秋的真啼。 低碳是创新发展的动力， 为了国富民强的振兴， 岂能贪图财富的鸿利。 一张纸的价值虽然渺小， 它却能衡量人的素质； 一滴水的意义微不足道， 它却是孕藏能量的载体； 一点油的效能浅显， 它却是舰船的动力； 一度电的光能转瞬即逝。 它却能与太阳并驾齐驱。 啊，一张纸，一滴水， 一点油，一度电。 就是低碳的实质。 2. 与绿色有关的诗句 写作文要用 越多越好 写绿色生活的 过去的美好景象 《钱塘湖春行》 [唐]白居易 孤山寺北贾亭西，水面初平云脚低。 几处早莺争暖树，谁家新燕啄春泥。 乱花渐欲迷人眼，浅草才能没马蹄。 最爱湖东行不足，绿杨阴里白沙堤。 这是描写春天西湖的景色，白沙堤就是现在的白堤了。 《晓出净慈寺送林子方》 [宋]杨万里 毕竟西湖六月中， 风光不与四时同。 接天莲叶无穷碧， 映日荷花别样红。 这是描写夏天西湖中荷花的景色，净慈寺就是净寺，现在雷峰塔下。 《西湖》 [宋]欧阳修 菡萏香消画舸浮，使君宁复忆扬州。 都将二十四桥月，换得西湖十顷秋。 这是描写秋天西湖的景色。 《梅花》 [宋]林逋 众芳摇落独暄妍，占尽风情向小园： 疏影横斜水清浅，暗香浮动月黄昏。 霜禽欲下先偷眼，粉蝶如知合断魂。 幸有微吟可相狎，不须檀板共金尊。 这是描写西湖边的孤山（现有孤山公园）上梅花的景色，时间应该在冬天或者早春。（林逋当年隐居杭州孤山） 腊日游孤山访惠勤惠思二僧 [宋]苏轼 天欲雪，去满湖，楼台明灭山有无。 水清出石鱼可数，林深无人鸟相呼。 腊日不归对妻孥，名寻道人实自娱。 道人之居在何许？宝云山前路盘纡。 孤山孤绝谁肯庐？道人有道山不孤。 纸窗竹屋深自暖，拥褐坐睡依园蒲。 天寒路远愁仆夫，整驾催归及未晡。 出山回望云木合，但见野鹘盘浮图。 兹游淡泊欢有余，到家怳如梦蘧蘧。 作诗火急追亡逋，清景一失后难摹。 3. 关于低碳生活的诗歌 好啊，新的时代， 新的气象， 新的概念， 新的意识。 低碳，你从远古走来， 比兵马俑更神奇； 你从朝霞中跳出， 比太阳更靓丽； 你从云雾倾泄而下， 把蓝天的甘苦汇聚。 你从田野奔来， 把耕耘的希望掀起。 低碳，你告诉人们， 美化家圆， 崇赏健康， 生活，就得从低碳开始。 低碳，一个简单朴实的名子， 为了温馨的乡村， 为了苍山更绿， 为了家庭的祥合， 为了站直的身躯。 你像蜡烛， 照亮了别人， 燃烧着自已。 你像甘露， 滋润苍生， 孕育着丰收的果粒。 如果没有低碳的开发， 那有高速列车的奔驰， 青藏高塬的冻土， 那能托起人迹憾至的延续？ 如果没有低碳的渗透， 那有宁静的乡村和沸腾的城市？ 桃树怎样结果， 人流那能井然有序。 节能环保把低碳高高托起， 崇赏文明连着我牵着你， 节能是鲜花， 环保是旗帜。 高效减排把低碳慷慨耸立， 高效是丰碑， 减排是奠基。 低碳胜过古老的传说， 为了童颜鹤发的髯须， 岂能把繁衍生息的宗旨背离。 低碳是时代的新曲， 为了活蹦乱跳的孩子， 岂能忽略功在当代利在千秋的真啼。 低碳是创新发展的动力， 为了国富民强的振兴， 岂能贪图财富的鸿利。 一张纸的价值虽然渺小， 它却能衡量人的素质； 一滴水的意义微不足道， 它却是孕藏能量的载体； 一点油的效能浅显， 它却是舰船的动力； 一度电的光能转瞬即逝。 它却能与太阳并驾齐驱。 啊，一张纸，一滴水， 一点油，一度电。 就是低碳的实质。 我深信，不懂低碳的价值， 就没有价值的规律。 艰辛的付出，百倍的努力， 将是怎样的奇曲。 我坚信，不珍惜低碳的意义， 就没有生活的情趣， 向往人生，憧憬未来， 举手之劳岂能随意抛弃。 我执着，低碳的涵盖宽广无际， 那里有污秽就该有呵护的凝聚， 那里有放纵就该有唾弃， 那里有贪婪就该有良知， 那里有窃取就该有站直的身躯。 生活的细节千丝万缕， 低碳，却执着于独成一体； 生活的枝杈比古树还要茂密， 低碳，却能跻身于阳光的间隙； 生活的门楣光怪陆离， 低碳，却能找到属于自已的位置。 啊，低碳——因为你， 南方的甘蔗林才有芳香的蜜汁！ 啊，低碳——因为你， 北方的青纱帐才有收获的种子！ 为了杀敌的大刀不再锈蚀， 挺直的脊梁都是英雄的战士； 为了轰鸣的列车不再停滞， 拥挤的民工潮都是生命的驱体； 为了振兴的旋律不再沉寂， 奋发图强都是求知若渴的学子。 啊，低碳，从足下延伸。 低碳，从生活开始。 4. 关于绿色环保的古诗有哪些 1，我昔少年时， 种松满东岗。 初移一寸根， 琐细如插秧 2，草堂少花今欲栽， 不问绿李与黄梅。 石笋街中却归去， 果园房里为求来 3，半亩方塘一鉴开， 天光云影共徘徊。 问渠哪得清如许， 为有源头活水来 4，因依老宿发心初，半学修心半读书。 雪后每常同席卧，花时未省两山居。 猎人箭底求伤雁，钓户竿头乞活鱼。 一向风尘取烦恼，不知衰病日难除 环境保护（简称环保）是在个人、组织或政府层面，为大自然和人类福祉而保护自然环境的行为，指人类为解决现实或潜在的环境问题，协调人类与环境的关系，保障经济社会的可持续发展而采取的各种行动的总称。其方法和手段有工程技术的、行政管理的，也有法律的、经济的、宣传教育的等。保护环境是人类有意识地保护自然资源并使其得到合理的利用，防止自然环境受到污染和破坏；对受到污染和破坏的环境做好综合的治理，以创造出适合于人类生活、工作的环境，协调人与自然的关系，让人们做到与自然和谐相处的概念。自1960年代起，环保运动已渐渐令大众更重视身边的各种环境问题。 5. 关于环保的诗句 榆柳荫后园，桃李罗堂前。 ——陶渊明寒山转苍翠，秋水日潺湲，倚杖柴门外，墟里上孤烟。复值接舆醉，狂歌五柳前。 ——王维楼东一株树，枝烟拂青烟。桃树我所栽，别来向三年。 ——李白奉乞桃栽一百根，春前为送浣花村。——杜甫持钱买花木，城东坡上栽。 但购有花者，不限桃杏梅。——白居易手种黄柑两百株，春来新叶遍城隅。 ——柳宗元我昔少年日，种松满东岗；初移一寸根，琐细如插秧。——苏轼马啃一树，杖责二十，补栽十棵。 老冯驻徐州，大树绿油油。谁砍我的树，我砍谁的头。 栽木为子孙，绿树自成荫，人人皆有责，毁者为罪人。——冯玉祥迷醉痴情造绿堆，千古万古摇清风。

题主是否想询问“深圳朗诗22年营业收入多少”？8.89亿元。根据查询深圳朗诗官网相关资料信息显示，2023年3月31日，朗诗绿色生活(01965)发布截至2022年12月31日止年度之年度业绩公告公告显示，朗诗绿色生活收入达约人民币8.89亿元，较2021年同期收入约人民币7.37亿元增加约20.6%。

一方面，朗诗物业拥有完善的管理服务；注重环保绿化、节能节水、低碳生态环境保护；更有多元化的基础和增值服务，深耕人文关怀（业主关怀及情感沟通、管家服务、关爱老人、护蕾行动等），线上线下平台，一站式解决业主想得到想不到的需求，便捷智能；倡导健身骑行、募捐公益，回馈社会。另一方面，朗诗物业提供全生命周期服务内容，从建筑初期参与建筑设计、客户定位与分析、能耗管理；到旧房改造、系统更换维护、二手房买卖等；为客户提供能耗管理、除螨除荃、适老化等解决方案；依靠朗诗集团，无需借助外力，即可提供绿色环保相关的全套服务；朗诗物业始于物业，不止于物业，丰富的业态，多元化、多维度的行业服务，有容乃大。每一位被朗诗物业服务的业主，都能够畅享绿生活。

没什么好注意的，我也是年前刚入职的朗诗绿色生活，没遇到什么磕磕碰碰，整体还是很顺利的，不得不说，朗诗绿色生活对新人还是挺友好的。不论是办理入职时候的面面俱到，还是新人培训的全面细致，都让我没有犯错的理由。而且我是校招进去的，没有工作经验，说实话很多工作的基本技能都不熟悉，好在同事都还不错，也挺愿意教我，所以很快就适应岗位了。

看你是什么专业，什么就业方向了，不过如果是题主老师推荐的，那么大概率应该符合你的就业方向，比如跟我一样是物管专业毕业的话，那么来朗诗绿色生活上班就很不错。不说它的薪资待遇多高，单单是完善的培训就让我受益很多，刚毕业嘛，不管是职场规范还是业务流程都不太熟悉，好在朗诗这里都有教，遇到不懂的，同事和主管也都很愿意帮忙。

您好，很高兴为您解答朗诗绿色街区小区相关问题。朗诗绿色街区的房子很购买来自住。因为朗诗绿色街区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。朗诗绿色街区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此朗诗绿色街区购买来是很适合自住的。怎么去朗诗绿色街区看房，首先可以通过拨打朗诗绿色街区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去朗诗绿色街区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询朗诗绿色街区代理销售人员咨询。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

应该是iso14001吧。iso14001是国际化标准，中文名称是环境管理体系——规范及使用指南，属于iso14000系列标准。 相应的国标是gb／t24001--2004

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朗诗地产造的房子质量优异，拥有一支具备独立研发设计能力、专业分布齐全的高素质人才队伍，拥有建筑工程甲级设计资源，并形成了包括前期咨询、规划、方案和施工图设计、系统设计和优化、采购服务、系统调试、工程管理等在内的全链条咨询服务能力。以创造人居价值为使命，秉承绿色生活，阳光服务的理念，除常规物业服务外，通过科技系统形成独具一格的差异化竞争优势，实施了ISO9001质量管理体系和ISO14001环境管理体系的双体系认证，逐步形成科技系统运行和常规物业服务两大核心能力，迅速成长为一家具有鲜明差异化特色的全国优秀经营服务企业。

是。朗诗绿色街区具有恒温、恒湿、恒氧，环境优美，交通便利，性价比高的特点，属于高档次小区，深受广大消费者的喜爱与追捧。朗诗绿色街区是由苏州朗华置业有限公司开发承建。

朗诗绿色生活还是蛮好的，我们小区现在就是这家物业，已经三年多了，不管是治安还是环境，管理的都很到位。而且朗诗的业主就像是一个大家庭，朗诗绿色生活经常会举办各种各样的活动，可以说是比较人性化、温暖的一个物业公司了。住在这里三年，一天都没有为了物业而烦恼过，跟我之前居住的小区物业有很大的差别，朗诗绿色生活是很值得关注的一个物业。

朗诗绿色街区小区地址：吴中区(吴中)金枫路1008号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（金枫南路香溪东路，金枫立交西，金枫立交枢纽，同春桥南，金枫立交东）等。直线2KM范围内教育资源有10个（梦想学院，金一阳培训中心，金手指吉他教育(苏州木渎分部)，大胖虎驾考(中山东路店)，苏州橡皮筋艺术培训(大运城校区)，爱贝国际少儿英语(金鑫大运城店)，英才教育(东街)，美吉姆(金鑫大运城店)，爱迪生机器人教育创意中心(金鑫大运城店)，绿朗教育）等。周边2KM医疗资源有7个，其中木渎瑞兴手外科医院(木渎分院)距离小区1181米，灵岩村社区卫生服务室距离小区1204米，苏州市木渎人民医院东区-9号楼距离小区1252米，苏州市木渎人民医院-东区距离小区1266米，姑苏社区卫生服务站距离小区1363米，恋微国际距离小区1364米，苏州市木渎人民医院距离小区1458米，为医疗需求提供保障。朗诗绿色街区周边商业配套有：（左邻超市，吉卖盛精品超市(香溪东路店)，新世纪华联超市，慧平超市，大润发(木渎店)，稻草人(大运城购物中心店)，金鑫大运城购物中心，花样城，华润万家(木渎店)，佰信湾生活超市(木渎店)）等。点击查看更多：朗诗绿色街区小区详细信息

海宁朗诗春熙府占地占地面积：193631.36㎡，建筑面积:313500.77㎡。1、项目地址：浙江省海宁洛隆路与双宏路交叉口往北200米。2、物业：朗诗绿色生活。3、体量：178套。4、容积率：1.2。5、绿地率：30%。6、交付标准：毛坯交付。7、首次交付时间：2022年5月。海宁朗诗春熙简介：1、长三角一体化战略，坐享海宁发展利好。海宁作为长三角城市群中的重要一环，正以深度融杭、开放接沪为重点战略，积极融入长三角1小时都会圈，城市能级不断攀升。2、项目距杭海轻轨皮革城站约3.8公里，预计于2021年年中通车，20分钟通达杭州，将无缝接驳杭州地铁网络，助力海宁共融杭州城际生活。3、朗诗地产创立于2001年，是国内领先的绿色地产开发服务商，中国地产百强。朗诗率先在国内实施绿色差异化发展战略，十余年坚持不懈为逾50万用户打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的优秀绿色建筑产品，并以卓业品质为物业的增值续航。4、约300亩超级大盘，首期红利蕴藏巨大升值空间：朗诗绿洲璟院，是拥有约300亩体量的超级大盘，规划总户数高达2356户，俨然一座城中之城。按照超级大盘运营的一般规律，“首开必特惠”，且后续每一期加推，价格都将存在不同程度的成长空间。

BREEAM（英国绿色建筑评估体系）就是由BRE（英国建筑研究院，全球五大最顶尖的建筑研究院之一）创立，是一种绿色建筑的评估办法，而且在世界上属于比较权威和广泛使用的。至于它的V6认证，就是要从绿色管理、健康福祉、防灾韧性、能耗控制等八大范畴进行测评，这种评估方法对于当前的绿色运营可以起到很好的改善作用。之前最先得到认证的是国内的一家物业公司，叫朗诗绿色生活，他们就是专注绿色运营这方面的，你可以了解一下。

朗诗物业板块上市 牵出隐藏的南都系地产大亨！新浪财经2021-07-15 20:03新浪财经官方账号关注来源：财经自媒体来源：征探财经朗诗在重庆的第一个项目朗诗乐府作者 | Morse姐来源 | 摩斯地产（ID：MorseHouse）知名地产企业拆分物业板块独立上市已成风潮，前有世茂、融创，后有恒大、越秀。7月8日，来自南京的地产商——朗诗地产（0106.HK），也成功将其物业板块推向香港证券交易所，从此H股又多了一家来自内地的物业公司——朗诗绿色生活（1965.HK）。房地产行业出现这一趋势是有背景的。当前，房地产正进入存量时代，“土地红利”与“金融红利”正在消失，未来的空间极可能越来越小。Morse姐观察，这个行业的游戏规则正在发生重大改变，新的方向在哪里？目前来看，旧城改造和物业管理仍在增量发展中。无论如何，物业服务的价值和重要性正在凸显。很明显，朗诗地产想通过物业资产上市，瓜分行业发展的大蛋糕。朗诗的实际控制人田明不是吃独食的人，他邀请了原始股东一起享受这次资本盛宴，其中包括朋友圈老友盈信国富创始人林劲峰，以及好朋友南都系创始人周庆治。林劲峰入局朗诗已经14年，经历过朗诗地产借壳，也等来了本次拆分物业上市。14年的相处确实可以称得上人生中很长久的朋友了，周庆治则完全不一样，在此之前，他与朗诗地产并未见有牵连，这次突然出现在发行前股东名单中，而且还赚了不少。凭什么？目前在港股扎堆的已经有数十家物业管理公司，相比之下，朗诗并不是那个优等生。以跑马圈地来资本市场淘金的他，在竞争挤压下真的能博得高市盈率，当真不会弄得头破血流？01周密筹备资本盛宴2001年，已过知天命之年的田明放弃稳定的公务员岗位，下海创业，在南京创立朗诗集团，并于2013年努力将核心业务朗诗地产做到在H股借壳上市。如今朗诗集团的业务范围已经扩大到全国30多个城市。田明作为朗诗集团创始人，自2013年7月起担任朗诗绿色地产的董事局主席兼执行董事、朗绿科技董事长，还于2021年1月起担任纳斯达克上市公司Landsea Homes的董事会主席兼董事。如今不敢落后的他，也追赶拆分物业在港上市的风潮。7月8日，朗诗绿色生活（1965.HK）登陆港交所。在这个美妙时刻，田明没有忘记他的老友林劲峰。林劲峰是跟随田明及朗诗14年的老朋友，也是江湖上有名的投资老炮。他投资过长江电力、贵州茅台、招商银行、天津港、陕西西凤等。2006年，林劲峰去珠海考察，经朋友介绍，与田明交谈一番后，决定将自己在房地产行业的第一笔投资，投向了亏损3000万元的朗诗地产，并换得20%的股份，坐上二股东位置。为了让老友林劲峰及另外12位股东朋友也能分享这个美妙时刻，田明着实费了些心力。朗诗绿色生活IPO前夕，朗诗集团背后的这14位自然人股东（含田明）和南纺控股，分别在境外成立了各自的全资控股公司，并于2019年10月成立离岸公司——Landsea Community Service，这个离岸公司由上述新成立的15家境外公司分别持有，持股比例按照他们在朗诗集团的股份同比例持有。Landsea Community Servicea就是朗诗绿色生活成立之前的离岸镜像公司。除了上述15位原始股东，田明还引进了周庆治，也是一位地产界老炮，此人被田明寄予厚望，期望其在当前新上市的公司发展上发挥作用。周庆治使用其个人资源透过南都投资，在首次公开发售前投资朗诗绿色生活，目前南都投资持有朗诗绿色生活1%的股权。2019年12月23日，南都投资通过在港注册公司Southern City Holdings，以73万元向朗诗集团收购朗诗物业管理的1%股权，这笔投资在2020年2月20日才缴足。作为重组的一部分，2019年12月26日，南都投资向Landsea Community Service签订换股协议，前者向后者转让Southern Land International（注册于英属处女群岛，全资子公司为Southern City Holdings）的全部股份，而Landsea Community Service（注册于英属处女群岛）通过向南都投资发行1000股股份的方式予以偿付。从此，南都投资拥有Landsea Community Service 1%的股份，而Landsea Community Service取得Southern Land International100%股权，且间接取得朗诗物业管理1%的股权。下一步，也就是2020年12月1日，朗诗绿色生活在开曼群岛注册成立了一家豁免公司（注，豁免公司意为20年内不需要缴税的公司），并向Landsea Community Service的16位股东发行10万股股份，其中南都投资以所持的Landsea Community Service1%的股份，获得配发1000股股份。Morse姐想提醒的是，这10万股股份投资款并未实缴，主要以Landsea Community Service向朗诗绿色生活转让Landsea Greenlive（间接持有朗诗物业管理99%股权）的全部股份及Southern Land International的全部股份来偿还。然后，通过Landsea Community Service这个离岸镜像公司，让朗诗物业管理100%股权装进朗诗绿色生活。至此，股权架构的调整还没有结束，朗诗绿色生活又按面值向Green Sailing发行8695股股份作为股权奖励，在扩大股本后，Green Sailing占朗诗绿色生活8%的股权。而Green Sailing目前则由田明控制的Honor Limited 全资持有。最终，在上述“奖励股份”的稀释下，田明持有朗诗绿色生活45.54%的股权和8%的股权奖励信托平台，南都集团创始人周庆治持0.92%的股份，盈信国富创始人林劲峰持有朗诗绿色生活14.57%的股份。值得注意的是，南都投资花费仅73万元，以换股的方式获得朗诗绿色生活1%的股权。Morse姐简单算了算，周庆治的投资成本仅为每股0.322港元，并且整个过程在2020年2月20日交款前完成。疑问产生了，这里是否涉及利益输送？朗诗物业管理2017年的注册资本就达到了1亿元，算下来1%的股份至少对应100万元，周庆治入股时仅仅花了73万元（约88.93万港元），因此田明对周庆治的入股算是甩卖了。另外，由于投资是通过与朗诗集团间的股权转让完成的，这笔价款支付给了朗诗集团，朗诗绿色生活并未收到任何款项。以朗诗绿色生活7月8日的交易情况来估算，发行后南都投资占比0.69%，市值应合计1242万港元，是成本价的13.97倍。很明显这个朋友没白交，周庆治赚了10多倍。按照7月15日13.04亿港元市值计算，发行后南都投资对应市值也达899.76万港元，是成本价的10.12倍。朗诗绿色生活全球发售后林劲峰持股10.39%，按计算其持股市值达到1.87亿港元。02引入地产界老炮另一个疑问是，周庆治是谁？发行前田明为何以如此优厚的条件引进他？引进周庆治，或许能让朗诗绿色生活这个新上市的公司有种“背靠大树”的踏实。周庆治，1955年3月出生，新加坡国籍，曾任浙江省委办公厅省委书记秘书，现任南都物业第六届董事会董事。虽然如今媒体上很少见到他的身影，但此人近几年来是胡润富豪榜的常客。相比他的同龄人，周庆治的职业生涯罕见地顺。自杭州大学毕业后他进入了浙江省档案局，6年之后，即1988年，周庆治已经身居浙江省委书记秘书的要职。随后的3年，他出任浙江省政府驻珠海办事处处长。1991年，周庆治投入下海大潮，闯入房地产行业，1995年南都系组建。除房地产业务外，周庆治还涉足基础设施、金融、旅游酒店、能源等产业。目前，他担任南都电源及名下私人酒店管理公司的董事。在地产板块，周治庆与绿城宋卫平颇有渊源，两人还是同班同学。说起宋卫平，大家一定熟悉，毕竟他频繁出没于各媒体平台，相比之下，周庆治则低调得多。其实在地产界，周庆治曾经也是个风云人物。他创办的南都集团和绿城集团一度并称浙江地产双雄。周宋两人同时也是杭州大学地产校友网络的重要成员。据统计，杭州大学77级历史系的两个班至少有10多位后来成为了知名地产商。仅周庆治创办的南都系就有他的同学许广跃、陈博、王海光、林旦等人，他们曾分别担任原南都房产集团总裁、南都电源原总经理、董事等职务。能与宋卫平相提并论，周庆治也是有些手腕的。有从政经历的他，最擅长的是出手拿地、运筹帷幄。具体的项目开发操作则由房地产专业出身的同学许广跃打理。周许二人的“黄金组合”，为南都系在浙江房地产界打下一片江山。即便是“黄金组合”也有分道扬镳的时候。当“胜利果实”出现时，许广跃要求分享，两人反复谈判，至2003年底，分家协议达成，许广跃分得一个建筑面积10万平方米的写字楼项目“公园大厦”——约相当于南都置业20%及南都集团12%的股份。许广跃出走南都后，还带走南都地产10多位中高层精英。混迹江湖，不全是走运，跌倒摔伤也是常有的，周庆治也一样。许广跃的出走让南都地产元气大伤，外界评价这一段经历为后来周庆治出让地产业务埋下了伏笔。2006年，南都地产IPO折戟，周庆治离场，分三次作价40亿元将其转让给万科，南都地产更名为浙江万科南都房地产有限公司。这一年，周庆治的好友冯仑接受采访时评价 “周庆治想改变一种生活方式，今后会像巴菲特一样做很多投资，但不会再创立企业了”。从此，周庆治逐渐淡出公众视线，仅以慈善家之名现身传媒。这或许也是目前地产圈少有人知道他的原因。果然，一边华丽转身，一边成为万科新股东，周庆治以其控制的南都伟峰投资参与万科定向增发，受让万科5000万股增发股。南都伟峰投资最高时持有万科A近8000万股，高居第四大股东。在这一卖一买中，透露出周庆治与王石不一般的关系，否则王石怎么会向周庆治爽快地伸出橄榄枝呢？其实两人同是中城联盟创始成员，彼此私交非常好。中城联盟是地产界一个行业组织，被称为“地产界里的欧盟”，后来田明与周庆治交好，据说也是通过这个组织结识，田明曾于2018年4月至2020年4月间担任中城联盟轮值主席。不得不说这个中城联盟创始成员含金量很高。但万科A2008年半年报披露时，南都伟峰投资已退出前十大股东。10年之后，这家公司甚至已经注销。Morse姐注意到，南都物业并未随母公司南都地产一起并入万科，而是落入了韩芳夫妇的手中。2018年南都物业登陆A股市场。于上市日至今，上海南都和银泰置地各持4.5%股份。上海南都的背后就是周庆治与赵亦斓夫妇身影，至今这部分持股没有改变。不同于现在房企赶潮拆分物业以雏形规模在港“宽进”上市，南都物业可是第一个在A股成功“上位”的物业公司，目前他在管面积超过7000万平方米，在上市物业企业中具有一定的竞争力。周庆治的能量远不止于此，南都地产、南都物业都只是他资本版图的冰山一角。Morse姐观察，周庆治一直在利用错综复杂的股权关系，操纵其产业版图。时间一晃就过，伤口也渐渐愈合，失利地产板块3年后，也就是2010年4月，周庆治携老牌电池企业——南都电源在A股上市。此一役，让周庆治的南都系产业版图显露峥嵘。当时的招股说明书披露，南都电源国内市场占有率第三、海外市场占有率国内第一。周庆治通过杭州南都、上海益都与上海南都集团三家南都系旗下企业，控制了南都股份52.19%的股份，为该公司实际控制人。在连续多年盈利后，2020年南都电源转而亏损2.8亿元。不过中途，聪明的周庆治已经减持套现了。截至2020年年报，实控人周庆治与妻子赵亦斓，通过杭州南都、上海南都集团、上海益，合计持有南都电源18.08%股权。操盘资产多了，周庆治对资本市场越发熟悉，动作愈发纯熟。带领南都电源上市前，周庆治转战新加坡上市公司百嘉力科技（2005年因亏损退市），将南都电源第一大股东杭州南都55%股权置入该公司。早期，2000年5月，周庆治通过南都集团控股（现已注销），以协议转让的方式，受让龙发股份1070万

朗诗物业的核心竞争优势在于“绿色”。朗诗的绿色物业管理也并非是单纯地管理绿色建筑，还包括使用现代化管理手段和先进的文化理念，如节约用地、合理规划平面和空间、节水、节能和综合利用可再生能源、注重生态、远离勿扰、延长建筑使用寿命、具有良好的抗灾能力等，为居住者提供符合人性的健康舒适的居住环境。与其他物业公司的定位不同，朗诗始终以“卓越的绿生活服务商”为愿景，推崇人、社会、自然和谐共生的理念，通过探索并坚持可持续发展道路，实现服务社会、基业长青的企业愿景。

这个应该不会，新人入职的话一般都有入职培训，不管岗位工作有多复杂，都会有人带你去熟悉一下的，适应起来应该不难。听朋友说是朗诗入职必有培训，还有专门的讲堂，是给管理人才开设的。

一个公司。朗诗家和朗诗绿色集团为同一个公司。朗诗创立于2001年，是国际化的绿色开发服务商和生活运营商。朗诗自2004年开始实施聚焦绿色产品差异化的发展战略，以绿色思维，践行“人本、阳光、绿色”的价值观，引领绿色生活。以绿色地产的开发服务为根基，立足中国，布局海外。同时，积极发展新业务，培育了绿建科技业务朗绿科技、物业服务业务朗诗绿色生活、绿色金融业务朗诗青杉资本、长租公寓业务朗诗寓、养老服务业务朗诗常青藤以及室内环境定制化改造服务朗诗家。业务范围已覆盖北京、上海、深圳、天津、南京、重庆、杭州、武汉、成都、西安、广州等中国三十多个主要城市，以及美国主要一线门户地区。

我觉得并不远，因为现在不论是国家政策，还是个人追求，都想要绿色、可持续的生活环境，这也让开发商啊物业啊越来越重视绿色可持续社区。比如朗诗绿色生活，他们的核心理念就是绿色运营，而且成立十几年以来，他们一直坚持降低能耗和减少碳排放，提供更加绿色、健康的社区生活。有了这些企业的努力，我觉得真正的可持续社区并不是遥不可及，可以去百度咨询一下

城市：南京楼盘名称：南京朗诗绿色街区 别名：朗诗城南板桥新城项目、朗诗绿色花园 公交线路：立项轻轨8号线：预设25个站点，接驳仙林中心，可与一号线、二号线、三号线切换（规划中）；182路公交：接驳二号线油坊桥地铁站，运营约20分钟；朗诗绿色专线：接驳地铁元通站、朗诗绿色人居馆，运营约15分钟；4条主干道：宁马高速、205国道、扬子江大道（在建）、中兴路（规划中）3条自驾捷径：①朗诗绿色街区—宁马高速谷里出口—绕城公路—凤台南路—赛虹桥立交—市中心②朗诗绿色街区—宁马高速谷里出口—绕城公路—油坊桥立交A出口（下绕城）—江东路—奥体；③朗诗绿色街区—新湖大道—岱山北路—绕城公路—凤台南路—赛虹桥立交—市中心 全程约15公里，约15分钟； 其他交通方式：位于板桥新城东北组团，八号路以北，板桥大道以东，湖景路以南，四号街以西地块。项目紧邻莲花湖公园，与目前在售的金地自在城隔湖相望。规划信息：其占地面积为129194平方米，容积率，绿化率38.27%，共32栋楼，停车位1596个(停车位:机动车停车库2个，室内机动车停车位1596个，其中自走式机动车停车位1458个； 周边配套：约6万平米湖区商业中心，含大型百货、酒店等(规划中)；约3万平米社区沿街商铺，含时尚餐饮、超市、影院、便利店等(规划中)；广东花样年商业MALL，含大型超市、百货商场、酒店、影院等(在建)；8000平米苏果卖场(规划中，共享使用)；苏果好的(规划中，共享使用)；苏果超市梅山社区店，开车约5分钟；红太阳装饰城，开车约10分钟；国际餐饮：KFC、麦当劳等；国内特色：小厨娘川奥汇、粤自在、鼎城酒楼、六朝春酒楼、粤鸿和、好再来酸菜鱼等；（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）全面及时的楼盘信息，点击查看

城市：成都楼盘名称：成都朗诗绿色街区 别名：朗诗绿色街区 公交线路：地铁：2、4、7号线，其中2号线预计2012年10月开通公交：2、4、58、71、81、91、98、101等多条线路通达全城 其他交通方式：成都市成华区东二环迎晖路（塔子山公园旁）规划信息：其占地面积为21472平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位618个 周边配套：项目配套：2层楼商业 周边配套：万象城（建设中，预计2012年5月运营）、万达广场、伊藤洋华堂、SM广场、家乐福、北京华联，省医院东区、锦江区妇幼保健院、空军医院、新华医院，金苹果幼儿园，树德小学、石室小学、沙河堡小学、成都小学（规划中）、成都七中嘉祥外国语学校、列五中学、51中、锦江育才中学、双林中学、电子科技大学、四川师范大学、成都大学、成都理工大学等（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息

泰州金通桃李园产权年限：普通住宅:70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。金通桃李园位于医药高新区泰州市海军大道与鼓楼路交汇处(省泰中西侧)，由海通地产开发，物业公司是朗诗绿色生活服务有限公司。物业类型：商业-商铺， 装修状况：毛坯。点击查看：金通桃李园在售户型报价

预计2023年之前上市，已经在筹备中。1、2017年，长城物业就在筹谋A股上市。经过四年酝酿，长城物业终于上市在望，只是不在A股。2021年5月19日，据中国证监会行政许可办理大厅国际部公示，长城物业提交了《境外首次公开发行股份(包括普通股、优先股等各类股票及股票派生的形式)审批》。招股书披露，本次募资所得款项净额将用于进一步扩大业务规模及市场份额;用于进一步提高研发能力以及进一步开发及提升数字化平台等。2、长城物业成功上市后，将是今年新增的最大一家上市物企。不过，随着业务的推进，长城物业的法律风险也在持续增多。经查阅获悉，长城物业共涉及司法案件超600宗，历史被执行人8次，历史被执行总金额超40万元。2018年、2019年、2020年，长城物业接收到的法律裁判文书分别为76份、101份、113份，呈现逐渐增多的趋势。2021年过去不到一半，已涉案121起。3、长城物业加快上市步伐的背后，是行业内持续上扬的上市热情。据统计，截至今年6月1日，已有4家物企成功登陆资本市场，已上市物企达46家。目前已有包括富力物业服务、朗诗绿色生活、越秀服务等21家物企递表港交所。4、截至2021年3月31日，长城物业的物业管理业务分布中国31个省、直辖市和自治区的162个城市。公司拥有708个在管项目及855个合约管理项目，在管总建筑面积为1.146亿平方米，及合约管理总建筑面积为1.528亿平方米，为大约300万名业主和住户提供服务。其中，62.4%的在管建筑面积位于一线或新一线城市。同期，长城物业还有130个由其合营企业管理的总建筑面积为5930万平方米的项目。

无锡朗诗绿色家园归木渎派出所管理。根据查询安居客网站显示，无锡朗诗绿色家园属于木渎派出所管辖范围，木渎派出所在金山路上面。派出所由于公安派出所与群众生活关系最密切，故群众习惯上常作为公安派出所的简称。

城市化发展的进程中，由城市化、工业化、信息化所驱动的城市进步，正逐步成为经济向好的新引擎。这其中，作为与“住”需求息息相关的场景，物业的重要性不容忽视。尤其是2020年，面对汹涌而来的疫情，“封闭式管理”成为一种普遍的社区管理模式，小区管理成为居民安全的最后一道防线。从出入管控到清洁消毒，从最后1公里的物资代购到最后100米的快递代收……小区物业的应急防控体系逐渐清晰，物业管理服务的价值进一步受到人们的重视，物业企业也经历着一次专业化程度高低的检验。与此同时，面临着紧急应变能力及服务能力双重考验的物管行业，也正在迎来一波史无前例的变革与机遇。催生之变卯时，开始第一次全面无死角消杀；辰时，保安值班交接，排查外来人员，登记测温；巳时，化身“外卖员”“跑腿员”；午时，询问业主代购需求，统计物资，回收废弃口罩；未时，开启第二次全面消杀；申时，配合社区对住户上门访视，疏导业主情绪；酉时，统计防控物资用量及库存；戌时，晚班值守交接；亥时，检修设备；子时，园区巡逻；丑时，监控小区动态……这是雅生活物业的“十二时辰”，也是战疫期间物业人的缩影。疫情让“宅家”成为常态，而物业服务由此变身为生活里的“超人”。在疫情面前，为了保障业主的安全，物业企业发挥出了前所未有的突发事件应急能力。社区物业开始在小区出入口配备专人，24小时为进出人员严格登记、查证、测量体温，同时提醒外出业主佩戴口罩，并且小区实行“封闭式”管理，禁止非小区业主、车辆进入。在社区内部，物业则展开了360度无死角全覆盖、高频次的定时消杀工作。并且，针对楼道、电梯、垃圾桶等高触点公共区域进行强力消毒以及提供纸巾、牙签、废弃口罩专用垃圾桶等特殊设计，最大程度上减少疫情传播的可能，保障社区业主的安全。同时，疫情的突如其来，也使得市民出门采购不便，再加上部分生活性网点停业等原因，买菜等日常所需成为了生活一大难题。关注到这一需求， 不少物业企业推出了买菜业务。比如，沈阳龙湖“蔬果抢鲜送服务”于疫情期间上线，业主当日15:00前下单，次日11:00所购食物便会配送至物业指定位置。“时间快，菜新鲜，让我更温暖的是物业服务，都直接配送到家门口了，而且每个套餐上面都有一张记录卡片，配货员、配送员的体温都标明了，给物业点赞！”沈阳业主在龙湖U享家蔬菜套餐下这样评价道。不仅送菜，为保证社区居民生活，物业还增设了送快递、送餐、代管宠物、线上义诊等一系列全新的“特殊”服务，刷脸出入、智慧停车、在线报修、在线缴费、智能预付费电表等智慧场景也因“无接触”优势被频繁应用。“疫情期间社区实施封闭式管理，还有一部分人被隔离，” 同策研究院首席分析师张宏伟表示， 在这种情况下，物业企业推出此类服务，是结合当前疫情变化对居民生活的影响做出的应急调整，也是物业增值服务能力的体现。随之而来的，是人们对于物业的讨论变得越来越多。“我们小区有物业帮着买菜，妈，放心吧，不用担心我，我在北京挺安全的，”这是一个北漂发给母亲的微信；孩子有点咳嗽，疫情闹得正凶，孩子姥姥通过物业和春雨医生的线上义诊咨询了大夫，大夫仔细询问后得出的诊断是普通感冒，“这悬着的心终于放下，得亏物业了，” 孩子姥姥感激地说；一位小区业主则发在朋友圈感慨道，“买房一定要看物业服务，不是所有的房子住起来都一样。”一时间，曾经并不起眼的物管行业站在了聚光灯之下，物业相关的话题引发网友热议，成为了疫情之下除驰援一线的白衣天使之外，最火爆的C位“明星”。而物业企业普遍在人员轮转、物资统筹、服务形式上遇到了不同程度的挑战，其面对问题所呈现出的不同应对表现，也使得疫情成为了它们良莠之分的“试金石”。针对自家小区物业的表现，每个人心中仿佛都有“一杆秤”,人们对于住宅的思考也在潜移默化中发生转变。有些人开始萌生换房念头，有些人则暗喜自己买对了。更有人直言，房地产网站可以把最近所有小区的物业表现进行汇总，作为有意购房者的参考，这份资料绝对含金量巨大。近期一份网络调查也表明，仅20%的人对居家环境很满意，56%的人认为换房才能改善现状，更有高达52%的人萌生置业计划，其中刚需占比18%，改善占比34%。中国金茂在近期的线上发布会上公开表示，企业推测疫情之后，改善型客户总量将有所提升，并且预计这类高净值人群，将更注重物业服务、社区配套及“无接触”式黑科技在社区公共设施及智能家居上的应用等。“现阶段，尤其是在疫情关键期，业主对物业企业服务的体验如何，服务是否周到，业主都有切身体会。”张宏伟指出，疫情过后，不排除会出现有能力的业主把物业能力不足的房子置换出去的情况。他坦言，在此情况下，好的物业管理公司必然会受到市场的认可，物管行业的市场集中度将会进一步提升。合硕机构首席分析师郭毅则表示，经过这次的疫情，不论是业主还是购房者，对于好的物业服务对整个社区的健康、安全以及日常服务品质的保障作用有了更加深刻的认识。她认为，未来业主对物业的选择上也会有所倾斜，甚至在购置新房产时，业主对其后期提供的物业企业关注度也会增高，购房者对物业的重视程度也会增强。易居研究院智库研究中心研究总监严跃进亦直言，物业服务将成为置业的重要考量因素。与此同时，物业企业更高的服务曝光率也使得其价值再次受到资本市场的重估。从年初至今，物业股普遍有着20%左右的涨幅，其中奥园健康、佳兆业美好两只股票涨幅更是逼近40%。2月20日，华菁证券发布研报显示，年初至今，物业板块整体P/E（市盈率）预算数已从27.4倍上升至目前的35.2倍，PEG（市盈增长比率）从0.88倍上升至1.11倍。物业股持续走强的背后，是越来越多的投资者对物管行业的长期看好。野村报告称，“考量到其（物业企业）防御性的业务特质、正面的政策环境及积极的增长前景催化剂，对物管股板块保持乐观看法。”在此情境下，房企分拆物业板块上市欲望愈发强烈。除夕当天，金融街物业及宋都服务向港交所递交了招股书；1月31日，鸿坤物业向港交所递交招股书，目前已经通过聆讯；2月24日，大本营在河南的兴业物联通过港交所聆讯，有望成为春节复工后第一家上市的物业股。2020年以来，正荣服务、金融街服务、鸿坤集团旗下香港烨星控股（原鸿坤物业）等5家物业企业提交了赴港上市申请，同时，卓越物业、朗诗绿色生活以及华润置地旗下物业管理企业也被传出意图上市的消息。“危”中寻“机”科技加持助力物企价值增长疫情期间，封闭式管理成为小区常态，也给物业管理造成了不小的压力。为了在保障小区安全以及居民必要出行之间找到管理的平衡点，航天物业、嘉远物业、长冠物业等物企用上了朗新云筑开发的“社区防疫通”。通过生成电子通行码，不仅免去业主排队领取通行证的麻烦与聚集风险，而且出入时只需扫一扫即可实现快速通行，既便利又高效。为避免交叉感染，疫情期间，私家车成为多数人的出行首选。而由于人工核查量大、人力不足、防护物资缺乏等原因，也在一定程度上使物业服务人员面临着重重挑战和风险。疫情期间，金辉、永升、长城、大发等物业企业旗下社区，联合朗新科技集团开发的智慧停车预警通，有效解决了这一困境。于疫情期间，紧急研发上线的“智慧停车预警通”，是通过实时监控车辆进出时间和频次，判断车主行为，通过对停车超过设定时长、规定时间内，外出超过设定次数等车主行为进行自动告警、主动推送，来重点关注长时间未归车辆、长时间停放车辆和频繁进出车辆涉及的相关人员，从而协助物业实现精准防控与高效管理。对此，朗新科技集团公共服务业务负责人王宏国对财经网表示：“智慧停车的设计理念不仅要专注于车主停车行为本身的智能化与便利性，也要为物业企业去着想，在实现数字化管理转型的同时，还要实现降本增效。”不得不说，这一应用在缓解和降低当前物业面对的人员不足压力和激增的防疫工作量问题上，起到了至关重要的作用。其有效提高了防疫效率，减少了接触机会，全力保障了一线工作人员的安全和健康。在防疫战中，类似的科技元素不胜枚举。湖南常德碧桂园小区内，两台无人机携带着84消毒液在园区内飞行；广东碧桂园服务团队在电梯里安装设置有人体感应功能的紫外线消毒灯。此外，智能安防监控云平台、智能门岗系统、物业信息化管理系统等新应用也轮番登场，显著提升了社区防疫的效率和成果。物业企业实现“线下+线上”的立体布防，有效地在疫情防控的第一线布下了“天罗地网”。利用智能系统，实现工作的总体统筹铺排，也提升了物业企业的管理效率，为前线员工减压。除此之外，原本针对高端物业的智能化应用，减少了业主与高频触点接触、与外界人员接触的频率，更加安全和高效，在疫情期间大放异彩，成为抗疫状态下保障日常生活的必需。不过尽管物管行业在过去数年间不断地向自动化、智能化的方向努力，但是疫情的突如其来依然将这个行业“劳动密集型”的特性暴露无遗，“缺人”仍然是目前很多物业企业面临的共同问题。具体而言，疫情期间，消杀和清洁、客户管家服务等几个岗位的工作量显著增加。项目管家过往只需要处理一些日常咨询、接待、投诉、收银、报修工作即可。但疫情期间，除了承担送菜、送物资等附加工作之外，跟客户之间有时甚至达到心灵交流的程度，工作范畴也进一步扩展到对老人、重点人群的关注；保安一职，原来只需要在门口，多项工作直接依靠物业信息化就可以完成，如今，这些人员也要站到一线负责体温测量等工作；而负责环境保洁的物业人员，平常工作只涉及清理垃圾，现在却还要负责社区的消毒消杀、分流废口罩、感染系统的防御等工作……不仅如此，基于疫情对整体物业管理提出的更为复杂的要求，物业企业还必须增加线上信息化运营岗、与外界合作方相互配合等新的岗位。现阶段，物业企业往往采取岗位优化配置的方式，比如关掉几个门岗，调配到其他岗位进行支援。为了缓解“用工荒”的困境，多家龙头物业企业都将招聘计划提前抛出。2月21日，开元物业总经理谢建军在朋友圈里发布了一张海报，开元物业开启疫情期间2000+人才招聘计划。2月17日，万科物业对外宣布，提前启动20000人招聘计划。差不多同一时间点，保利也启动了全国春季招聘计划。而另一方面，大规模的人员招聘势必会在一定程度上增加物业企业在人力成本上的压力。除却招聘人力成本的增加外，物业企业的当期成本也正在发生着变化：春节期间部分返乡探亲的员工至今仍无法到岗，但基本工资依然要照发；现在坚守岗位的员工全部需要加班加点，加班工资也要照发；此外，购买防护服、口罩、消毒液等防疫物资，以及员工饮食的投入，也是一笔不小的开支。据中物研协数据显示，防疫物资的材料成本导致物业企业总成本增加了10%-20%，而返工潮所带来的人流增加以及疫情防控范围的扩大，将会进一步加大保洁消毒频次、范围和强度，从而进一步产生较大的物资成本，压缩物业企业的利润空间。根据官方数据，为对抗疫情，万科物业预计增加费用支出2亿元。“智慧物业更多的是用科技手段提高工作效率。” 上海中原地产市场分析师卢文曦表示，之前物业企业人员配备基本能够满足服务需求，即便科技手段少一点也对日常服务够不成威胁。但目前来看，工作量激增，加上小区服务人员或因隔离关系不能全部到岗，技术手段的赋能对提高物业效率大有裨益。中信证券发布的研报也表示，作为一个劳动密集型行业，科技正在不断优化和释放物业企业的人力资源，使得企业得以在不显著降低服务满意度的同时，持续增加人均在管面积，从而有效化解单位人工成本上涨的行业性压力。总体而言，“智慧物业一定是未来的趋势，”张宏伟肯定地说道，其一，技术本身即5G的发展支持了物联网、人脸识别等更加智能化的操作，其二，尤其是疫情之后，人们的生活将更加依赖互联网，比如特殊情况下需要无接触式服务，这也是物业企业在提供增值服务时，通过技术的手段让其更加符合特定应用场景的需求。不仅如此，科技手段能够侦测业主多元化的生活服务需求，也能有效优化闲置的物理空间和人力资源，使之投入到增值服务中去。科技进步还有利于集体决策的形成，从而便于物业管理费定价灵活浮动，也有利于品牌物业管理商替换劣质服务提供商。而从某一方面来讲，这场突如其来的疫情也成为了智慧物业的“试金石”，物业企业对智能技术的态度也将发生转变。卢文曦表示，经过疫情，物业企业将意识到通过科技手段确实能够提高效率，降低企业的用人成本，提高管理能力。其对智慧社区的技术投入、资金投入或会持续加大，或能更加提高使用效率。“随着技术手段的提升，投资成本下降，智慧物业将从中高端最终走向普及。”目前来看，对有眼光投资智慧物业的品牌房企而言，其物业表现也将对后续住宅销售带来口碑溢价，价值空间更加明显。张宏伟直言，抗击疫情期间，运用科技技术的水平，也体现出了不同物业企业的能力差异。“特殊”服务创新物企业务模式物业企业的好与坏，便捷程度如何，增值服务水平怎样，也将在很大程度影响公司口碑，并决定购房者后续是否购买其住宅产品。作为社区和业主的桥梁，买菜、送快递、送外卖、代管宠物……疫情期间，这些“有温度”的增值服务充分体现出了物业企业“最后一公里”的服务价值。张宏伟表示，如今用户接触基本在线上，从社区物业增值服务的角度来讲，如果能在现阶段把用户的消费习惯培养好，有利于物业增值服务业绩的提升，进一步促进收入来源的增加。在张宏伟看来，物业企业在此方面有着天然的优势，“物业企业的优势就是守着的社区入口，”物业企业在城市、区域及全国范围内市场占有率越高，代表其掌握的社区入口就越多，潜在的市场影响力就越大，这也正是房地产商抢食社区电商的原因之一。进一步讲，相较日前兴起的互联网电商而言，传统物业企业在社区电商中拥有的信息和服务的优势资源在疫情中愈发凸显。一方面，物业企业原本便拥有业主资源，用户流失度很低，利于增值业务的开展。同时，在管理社区时可以设置准入门槛，对竞争对手作出一定的限制。另一方面，传统物业在成本管控和纠纷处理方面更具优势，其更容易建立用户信任，并将流量导到线上。“不过，目前物业企业推出相应的增值服务，主要还是针对目前疫情相对比较严峻的现状。”郭毅提示道，从物业角度来讲，在疫情期间，物业企业不仅需要考虑合作第三方的物流等能力，此外也要结合自己社区业主的消费实力和相对集中的购买需求去甄选，最后集成到自己的互联网平台。“因此对于物业企业而言，首先要具备这样的意识，其次也要乐于投资相应的资金在线上平台的打造上。”此外，郭毅表示，等到疫情结束后，类似的服务内容或可成为向业主收费的增值服务。“对于业主而言，如果平时工作比较忙碌，可以委托物业企业代为采买，物业企业可以在中间收取一定的服务费用，”她指出，这样形成双赢的商业模式，未来才是可持续的状态。不过她补充道，还是要看疫情结束之后社区的状况，社区对于这项服务的需求度，以及社区业主是否乐于为此付出一些服务费用。u2028或许与第三方合作、也不失为持续盈利的好方法。抗疫期间，重庆龙湖智慧服务即与永辉超市共同推出“社区保障计划”，以“物流仓库+配送到家”的新模式，为业主提供更加优质、优价的产品和服务。东莞万科也携手东升农场，开启“新鲜蔬菜配送到家”模式，解决买菜难题。朗新科技集团智慧社区业务负责人林海潮表示，这次疫情对物业企业提升自身服务能力是一次很好的机会，相比于物业企业自建互联网服务平台，选择合适的第三方服务企业，减少竞争带来的不必要成本，同时可以更加专注于主营业务，充分发挥双方的优势互补，平台也将更加强大。张宏伟亦坦言，体量大的物业企业和大型第三方平台为了争夺市场份额各自为战，当行业竞争到白炽化阶段，物业企业和第三方平台必然会出现融合的趋势，只有整合融合才能够为社区居民提供更多的增值服务。服务升级解决物企收入痛点疫情催化下的智能化与增值服务的提升，也在一定程度上有利于物业费的收缴。日前，松北区世茂滨江澳洲风情园和翡冷翠小区的近百户业主提前缴纳了2020年物业费。往年，物业费的交缴一般都是年中才开始。正是由于抗疫期间，物业的价值被进一步发现，短短5天时间，物业企业收到了超过27万元的物业费，极大缓解了物业企业因购买防疫物资造成的资金不足。事实上，长期以来，业主拖欠物业费的现象，始终困扰着各地物业企业和物业管理部门。以四川达州为例，其现有的120家物业企业，157个住宅小区，欠缴物业费高达3928万元，收缴率只有42%左右。迫于压力，2019年10月，达州市住房和城乡建设局发出《达州市住房和城乡建设局关于限期缴纳物业服务费的通知》。通知中明确表示，11月底前仍未补交欠缴物业费的人员，将记入欠缴物业费人员名单，所欠缴时间及金额将函告其工作单位，同时推送市（区）纪委监委和组织部。因此，从某种程度而言，疫情的出现，仿若空降予物业企业改善与业主关系，同时提升物业费缴交率的新契机。在克而瑞获得的近5000份业主对物业防疫工作满意度的调研问卷中，超过9成的业主肯定了物业在抗疫防疫过程中的重要性，近8成的业主认为此次疫情中，物业企业的抗疫防疫工作较往常服务的提升是明显的，而综合实力TOP30的物业企业，其业主认可度提升率高达83.41%，25%的业主反馈小区没有物业，希望增加物业服务。近期，易居企业集团CEO丁祖昱也在公开场合表示，疫情将助力物管行业形成长期价值，并且为物业企业带来缴交率的大幅提升。物业类收入具有可预见性、可持续性强的特性，并且有很大的提升空间，因此他表示长期看好优秀物业的价值。事实上，基于疫情期间的表现，物业企业也得到了政府及社会各界更多的关注和支持。目前深圳、杭州等地方已经出台对物业企业提供补助政策，其中深圳提出对物业企业按在管面积每平方米0.5元的标准实施两个月的财政补助。2月26日上午，北京市物业管理条例草案提请市十五届人大常委会第十九次会议进行二次审议。草案二审稿增加了应对突发事件时的物业管理责任，规定物业企业应积极落实应急预案以及各项应急措施。同时，对此前提出的物业管理委员会制度，明确其任期为三年。严跃进则表示，一方面已上市的物业企业在阻击疫情中积攒的口碑，有利于其提升在资本市场的良好形象，另一方面对于未上市物业而言，优质的社区管理，也无疑成为其日后上市的加分项。2019年岁末，丁祖昱曾发表预测称，“2020年将是物业企业分化的一年。”或许谁也没想到，新冠肺炎这个2020年的第一只“黑天鹅”成为这则预言最有力助推之一。大浪淘沙始见金，春天到来之际或也正是物管行业洗牌之时。

作为朗诗绿色生活的老业主，我已经和朗诗绿色生活打交道好几年了，要说朗诗物业口碑怎么样，个人感觉朗诗物业在服务方面都还是比较到位的。进出小区的时候，门口保安会主动打招呼问好，看着手里有重物，还会帮忙拿一下；如果楼道里灯坏了，或者小区里的游乐设施需要改造维修，朗诗物业也会及时让工程部的师傅来维修。除了这些基本的物业管理，朗诗物业也会在端午节、中秋节、春节等传统节日举办一些社区活动，感觉住在朗诗物业管理的小区里，挺温暖的。

朗诗物业传承朗诗企业文化精髓，以创造人居价值为使命，秉承“绿色生活，阳光服务”的理念，除常规物业服务外，朗诗物业通过科技系统形成独具一格的差异化竞争优势，实施了ISO9001质量管理体系和ISO14001环境管理体系的双体系认证，逐步形成科技系统运行和常规物业服务两大核心能力，迅速成长为一家具有鲜明差异化特色的全国优秀物业经营服务企业。2010年盖洛普调查显示，朗诗物业管理的客户满意度高达93，接近行业标杆值。朗诗物业的经营内容包括：1）物业企业顾问物业管理企业的管理模式定制、企业管理人员培训、企业管理信息系统、企业质量管理体系拟定等。2）社区管家服务社区活动组织、社区生活便利服务开展、家政服务人员培训、管家服务提供等。3）会所经营管理健身房、游泳池、超市、美容美发等服务供应商的整合、会所管理服务团队组建、会所经营模式的定制等。4）前期物业顾问物业方案定制、物业招投标组织、物业合同备案、物业收费标准备案、前期市场调研等。5）商业资产经营：经营持有物业资产，开展物业增值服务。

价值观：“人本、阳光、绿色、进取”人本是朗诗的价值原点，朗诗所有行为的出发点和回归点都是人。坚持以人为核心，创造优质安全的居住空间，改善人的生活质量，建立和谐简单的人际关系，创造个人发展的公平机会，努力提高人生的价值。阳光是朗诗的态度。朗诗坚持阳光心态，恪守阳光政策，实行阳光运作；不行贿受贿、不做假账、不偷税漏税、不欺骗客户；尊重规则、研究规则、运用规则、维护利益。绿色是朗诗的方向。朗诗坚持对环境和社会友好、可持续的经营模式，遵循建筑全生命周期总消耗最小化原则，为客户提供绿色、低碳、安全的产品和服务，倡导绿色健康的生活方式。进取是朗诗的精神。朗诗永葆创业激情，志存高远，脚踏实地、百折不挠；不断创新，打造有机型学习组织；关注细节，强化执行，结果导向，敢为人先；朗诗永远在路上。企业使命：“创造人居价值”朗诗致力于持之以恒地向广大客户提供舒适、节能、人性、环保、绿色和高性价比的住宅产品，通过创新科技与客户期望的结合，通过对创造客户价值的执着追求和科技应用的无限创新，创造人与居住环境的和谐，满足客户需求。企业愿景：“绿色人居产品和服务的卓越提供商，领跑绿色科技地产”朗诗将成为：持续保持绿色建筑科技创新、绿色建筑产品、绿色物业服务的行业领先地位，持续创造客户价值、员工价值与股东价值，持续推动绿色、低碳、环保、可持续发展的受人尊敬的最优秀的绿色企业。企业精神：“朗诗永远在路上”朗诗精神就是持续不断的创业激情，永不言止的进取精神；志存高远，脚踏实地、百折不挠；不断学习，不断提升，永远在路上。

朗诗绿色街区项目建设项目总占地面积129194㎡，总建筑面积258000㎡，地上建筑面积235100㎡，地下建筑面积为22900㎡。其中住宅建筑面积212000㎡，幼儿园建筑面积3000㎡，商业配套建筑面积16100㎡，社区服务中心建筑面积4000㎡。朗诗绿色街区项目（NO.2009G53地块）总平面批前公示，公示时间：2010年7月10日至7月19日。公示显示：该项目位于雨花台板桥街道板桥新城，湖景路以南，八号路以北。共分A、B两个地块，全部由我司开发建设。项目A、B地块总用地面积约12.92公顷，其中住宅建筑面积约为22.07万平方米，商业用房建筑面积约为3.3万平方米，其他配套公建建筑面积约为4694.74平方米。建筑主要由25幢18层住宅，商业用房，社区中心，一个6班幼儿园组成。容积率≤2.0，建筑高度≤60米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。朗诗绿色街区项目位于板桥新城东北组团，八号路以北，板桥大道以东，湖景路以南，四号街以西地块。项目紧邻莲花湖公园，与目前在售的金地自在城隔湖相望。据朗诗地产的相关人士介绍，朗诗绿色街区项目大概为2000户人家，整个项目由18层高层住宅以及商业组成，但是由于详细的规划信息尚未出炉，具体楼栋分布等信息尚未明晰。总体来看，朗诗绿色街区未来在配套上非常完备。朗诗绿色街区的户型都以两房、三房为主，围绕莲花湖公园会有部分4房以上豪华舒适大户型。小区景观设计上，朗诗绿色街区充分考虑城市天际线美观效果、石闸湖自然景观，对内充分利用中庭景观，“尽量做到户户看景、户户优势资源最大化”。朗诗绿色街区项目位于雨花台区板桥街道板桥新城(东至规划道路；西至规划道路；北至湖景路；南至八号路)总出让面积：129201.7平方米规划用地性质：二类居住用地；出让年限：住宅70年、商业40年容积率：≤2；建筑密度：≤30%；建筑高度：≤60米；绿地率：≥35%朗诗绿色街区地块内配建社区管理服务设施300-400㎡、社区卫生服务站120-300㎡、公厕由受让人出资建设，建成后无偿移交政府；90㎡及以下的套型面积所占比例不作为强制性要求。朗诗绿色街区位于奥南新城的核心区域，距离南京市中心新街口约21公里，车程约25-30分钟;距离奥体中心约10公里，车程约10分钟;规划地铁8号线及5大快速公交枢纽快速至南京主城区。奥南新城位于南京城西南郊，隶属于雨花台区，面积58.11平方公里，北至市域公路二环，东抵宁马高速公路，西至长江，南至板桥街道行政界线与江宁县接壤。 从整体规划上来看，未来朗诗绿色街区将拥有幼儿园、商业等生活配套。项目旁边的莲花湖公园则是目前南京最大的一个体育主题公园，拥有包括橄榄球场在内的多种体育设施。另外，莲花湖公园还拥有数万平米规模的商业中心等配套。交通状况：96、153158W至黄村站下、宁芜公路、绕城公路、宁马高速、长江三桥、机场高速 朗诗绿色街区 是上海首个“绿色建筑三星级”项目，位居上海市重点发展的3大新城之一——嘉定新城，毗邻地铁11号线南翔站。朗诗绿色街区近临沪嘉高速和沪宜公路，距西外环仅3公里，距真如城市副中心10公里，距大虹桥综合交通枢纽15公里，距人民广场20公里。家乐福、商业街、医院、学校等生活配套一应俱全朗诗绿色街区打造包括精装高层、大平层在内的多种产品组合。项目采用地源热泵技术和顶棚辐射等系统，从地下常温层中提取能量，再由顶棚辐射的科技方式传导至室内，可以保证各个角落的室温均匀分布，且无吹风感，并引入外墙保温系统，以先进环保的节能方式实现室内适温，有效解决了空调综合症、潮湿黄梅天等恶劣天气的困扰。同时，房型的面积段约为86—250平方米，小户型、阔绰大平层等多种产品业态也将满足不同购房者的置业需求。目前，朗诗集团在长三角地区规模化开发约300万平方米科技节能住宅小区，节能效果每平方米/年可以节煤32.6公斤，减排二氧化碳90公斤，减少二氧化硫、氮氧化合物等污染物排放1.6公斤，相当于可以节能量约为5000万KWh/年，CO2减排量约5万吨/年。 购物：华联超市利尧店892米 联华静唐路店763米 联华静唐店1301米银行：浦发银行南翔支行1481米 农行德华储蓄所2006米 上海银行南翔支行2176米医疗：嘉定区南翔镇社区卫生服务中心2207米 一级乙等浏翔村社区卫生站1014米 曙光社区卫生服务站1392米餐饮：金杯咖啡975米 真锅咖啡馆975米 丹堤咖啡975米小学：钱门小学1105米 怀少学校1487米 南翔第一中心小学1492米中学：上海英国学校南翔校区1154米、上海市嘉定区南翔中学1581米 、上海市嘉宝二中1632米幼儿园：南翔幼儿园1572米、新翔幼儿园2547米、白丽幼稚园3538米 楼层状况：整个项目由18层高层住宅以及商业组成占地面积：129194平方米建筑面积：258000平方米总 户 数：2000

朗诗绿色水岸家园小区地址：吴中区(吴中)金枫南路1088号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（同春桥南，姑竹路西，金枫南路姑苏路南，金枫立交西，姑苏村委会，金枫立交枢纽，木渎实验中学）等。直线2KM范围内教育资源有10个（金手指吉他教育(苏州木渎分部)，梦想学院，英才教育(东街)，大胖虎驾考(中山东路店)，博尔思教育(木渎翠坊南街)，苏州市吴中区木渎镇成人教育中心校，苏州新昌智慧驾校有限公司，上元教育(木渎校区)，王森国际咖啡西点西餐教育，木渎友好学校）等。周边2KM医疗资源有8个，其中灵岩村社区卫生服务室距离小区917米，力康皮肤病研究所距离小区1010米，姑苏社区卫生服务站距离小区1020米，苏州市木渎人民医院东区-9号楼距离小区1144米，木渎瑞兴手外科医院(木渎分院)距离小区1160米，苏州市木渎人民医院-东区距离小区1161米，苏州市木渎人民医院距离小区1371米，木渎镇金运社区卫生服务中心距离小区1916米，为医疗需求提供保障。朗诗绿色水岸家园周边商业配套有：（竹窝生活便利店(绿色水岸店)，左邻超市，新世纪华联超市，吉卖盛精品超市(香溪东路店)，家家乐超市(东窑路店)，佰信湾生活超市(木渎店)，世纪联华(木渎店)，华润万家(木渎店)，大润发(木渎店)，金鑫大运城购物中心）等。点击查看更多：朗诗绿色水岸家园小区详细信息

占地面积为12.92公顷，由25幢18层住宅和商业用房组成，住宅总面积约22.07万平方米。与湖毗邻，与公园为伴，更有6万方的大型商业配套系统规划，休闲、娱乐、购物、餐饮等生活设施一应俱全。朗诗绿色街区主力户型为80㎡和130㎡的两房、三房，设计与建筑中独创绿色适居解决方案，对严寒、酷暑、黄梅天以及睡眠、装修、节能六大问题提出针对性的系统解决方法。运用先进的新风置换系统、地源热泵系统、以及混泥土顶棚辐射系统等，带来最佳居住温度和新鲜空气，更利用同层排水系统和隔音降噪系统等创造宁静的睡眠环境。所有户型均为精装修。朗诗绿色街区毗邻1400亩生态园区和33万方莲花湖水面，共享24万方主题体育公园，其中包含南京唯一橄榄球场、11片篮球场、8片网球场、1片门球场、7片运动馆（篮球和羽毛球）及4片网球馆。自身配建有大型休闲基地，内设儿童训练营、宠物游乐园、老年养身园、拓展训练营、垂钓中心及烧烤基地等。另配有6万方湖区MALL规划、3万余方街区商业、五星级酒店等各项便利生活设施。

成都朗诗观山樾开发商是四川荣德投资有限公司。朗诗观山樾位于新都三木路(五龙山公园旁)，目前参考均价：11300元/平米，产权年限：普通住宅70年。朗诗观山樾是2020年朗诗地产在新都低密的五龙山板块打造的封面性产品，占地约87亩，位于城市发展主轴线上，周边环境醇熟，配套完善，享受新都新城的丰富资源。项目涵盖约1.3万方的先锋商业社区，为朗诗进入城北的首个作品。 项目外有城芯山河自然之境，周边生态资源环境优沃，享有一山一河六公园的优越配置；内里自成低密的绿色生活绿境，双围合布局，约2.4超低容积率，仅22% 超低建筑密度，实享约10000_的中庭景观。项目有区域内稀缺的城市精品轻洋房，约12.5万方，为2梯4户类板式产品，面积约82-132_不等，是加持了朗诗地产品牌及设计的精工细作。一山一河间，是朗诗定制雕琢的诺言，让城市找回生活本色，让城市的人居回归自然绿境本色，势必将刷新该区域的高端居住标准，赋予新都新城划时代的意义 。详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 40315点击查看：朗诗观山樾历史成交价

不用空调，享受的却是像昆明一样的四季如春；不用开窗，呼吸的却是像山里一样自然、清新的空气；低噪适光，睡眠不再困扰；极致精装，省却装修烦恼。 项目类型：住宅项目位置：汉阳龙阳大道68号（汉阳同仁门诊附近，南国明珠斜对面）建筑类型： 高层总 套 数：951套主力户型：2室2厅、3室2厅、4室2厅车位信息：893个占地面积：51095平方米建筑面积：121608平方米绿 化 率： 72%容 积 率：2.38装修状况：精装装修标准：地板、厨房、卫生间等均采用国际一线品牌开盘时间：2011-11入住时间：2013-11 朗诗绿色街区位于新区震泽路以南，运河西路以西，属于太湖国际科技园范畴，该板块是政府力荐在未来一段时间内大力发展的区域，不仅把投资重点放在建设高新科技产业园上，更大力拓展房地产开发，为当地居民和引入的高科技人才、创业人员打造舒适居所。无锡朗诗绿色街区总占地面积8.58万方，规划建筑面积18万方，包括17栋总高18层或26层的高层住宅，项目分A、B两个地块开发，先启动的为B地块。项目的楼栋规划与外观设计与普通住宅无异。楼栋不再是多单元相连，建筑“瘦身”不少，并且楼栋皆以南偏东9°方位站立，朝向契合本地建筑习惯，不考虑科技元素在内其采光通风已十分优越；建筑呈围合式排列，为中央景观留出足够空间，加上户型中设计了更多阳台空间，业主可以在各个方位观景；最后是建筑外立面的不同，朗诗·绿色街区的建筑外立面主要使用浅黄色仿石材真石漆，低楼层颜色较深，整体视觉现代感较足，增强了楼盘的亲和力。此外，绿色街区内的景观绿植要比未来之家丰富得多，加之部分区域堆坡处理和近运河便利水系引入的优势，使得小区景观层次感颇为丰富，不愧是要让业主“生活在城市、居住在公园”。 行政区域：新区项目位置：新区震泽路以南、运河西路以西（无锡太湖国际科技园） 绿化率：35%容积率：2.20车位：1800个土地年限：70配套设施：商业：净湖水岸商业休闲街、龙湖商业项目、铂尔曼酒店学校：善德幼儿园、新安小学、新安中学、大桥中学实验学校（12年9月份开始招生）、梅村中学太科园分校医院：无锡市人民医院、新安医院政府配套：无锡新区管委会、新区体育场、新区图书馆、太湖博览中心、新区大剧院等

朗诗春熙府配置的朗诗家个人高端室内环境定制服务，其中朗诗家24小时置换式新风系统每小时最高可进行1.5次全屋空气置换，冬天不用打开门窗就能不间断地输送鲜氧入室，时刻保持畅快呼吸。而且就算在室内吃火锅后，高效的循环和置换效率也能让室内空气保持清新洁净。作为朗诗地产在海宁大道旁的大盘钜制，朗诗绿洲_院更依据国际绿色建筑理念为标准，因地制宜地延展出“自然宜居、健康活力、建筑美学、光和空间、温暖服务、智能科技”七大维度，为这座城市锻造一座绿色健康的品质住区。绿色生活馆整体采用新东方主义风格打造，以现代艺术与传统中式的融汇贯通，衬托出绿色健康生活的唯美意境。而多重组合、主题鲜明的别致小品，仿佛与来访者展开了一场对话，层层递进，深入人心。

成都朗诗南门绿郡开发商是成都辰诗置业有限公司。朗诗南门绿郡位于成都市高新区天府三街与康华路交汇处南侧155号，目前参考均价：16500元/平米，产权年限：70年 住宅产权70年。北辰朗诗南门绿郡项目，由朗诗集团、北京北辰以及平安不动产旗下的深圳联新强强联合打造。项目规划有高层、联排别墅，整体以改善型产品为主，同时规划了约万平米商业街，充分满足业主日常的生活需求。项目地处天府新区高新大源板块，西侧临市政公园，周边有伊藤亚洲旗舰店、地铁五号线三江寺站规划中，生态景观资源丰富、配套齐全、交通便利。项目整体打造为西南绿色生活示范区，建筑将打造成为被动式建筑，使得室内每个空间达到恒温、温湿、恒氧的理想人居环境。详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 16649点击查看：朗诗南门绿郡历史成交价

“绿色”至少包括文明、安全、健康、环保等内涵。“绿色”首先是一个人文的概念，对绿色的追求反映出物业消费由追求数量到关注质量的消费水平的阶段性提升，体现的是一种文化品位和道德素养，是一种健康的物业消费观念，是抛开急功近利的浮躁后的宁静，是人类因漠视自然而受到惩罚后感悟到的亲近自然的需求，体现出人对自然的尊重。在“以人为本”的前提下，追求人与自然的和谐共生，通过绿色观念营造出既与自然融合又属于自己的一方居住空间。其次，“绿色”的内涵不是仅指颜色和外在景观，也不是简单意义上的反璞归真和崇尚原生态，房地产的开发和消费都不能为绿色而绿色，靠山近树临水并不是绿色物业的全部含义。绿色物业是应用现代的科技手段和先进的文化理念为居住者提供的符合人性的健康居住环境，绿色的表现形式可以多种多样，其核心体现的是人与自然的关系，也不能用物业价格的高低来简单衡量。最后，绿色物业是一个多项指标的组合体，而且有较高的科技含量。在面对不同的消费群体和市场定位时，其技术含量应该有所区别。绿色物业的开发建设必然伴随着现代科技的应用，包括节约用地、合理规划平面和空间、节水、节能和使用可再生能源，注重生态环境，远离污染，延长建筑寿命，具有良好的抗灾能力等多项指标，在经济、技术、自然等多方面符合社会的可持续发展的要求。

可持续社区的定义是“住宅、企业，甚至整个城镇或城市的设计或改造，以强调绿色生活和使用可再生的环境安全技术”，通俗来说就是小到小区住宅，大到整个城市，环境、能源、交通等各方面的设计都要考虑绿色运营和可持续发展。不过我认为可持续社区除了体现在环境能源层面上，更体现在人上面，像是朗诗物业，他们就强调“绿色运营”，但是更多的是在努力打造有温度的社区，例如他们会办丰富多彩的社区活动，可以促进业主交流，拉近邻里关系。

木渎朗诗绿色家园属于江东新城社区。根据查询相关资料信息显示，木渎朗诗绿色家园位于浙江省金华市义乌市柯城街道木渎山脚下，于江东新城社区。

预计2023年之前上市，已经在筹备中。1、2017年，长城物业就在筹谋A股上市。经过四年酝酿，长城物业终于上市在望，只是不在A股。2021年5月19日，据中国证监会行政许可办理大厅国际部公示，长城物业提交了《境外首次公开发行股份(包括普通股、优先股等各类股票及股票派生的形式)审批》。招股书披露，本次募资所得款项净额将用于进一步扩大业务规模及市场份额;用于进一步提高研发能力以及进一步开发及提升数字化平台等。2、长城物业成功上市后，将是今年新增的最大一家上市物企。不过，随着业务的推进，长城物业的法律风险也在持续增多。经查阅获悉，长城物业共涉及司法案件超600宗，历史被执行人8次，历史被执行总金额超40万元。2018年、2019年、2020年，长城物业接收到的法律裁判文书分别为76份、101份、113份，呈现逐渐增多的趋势。2021年过去不到一半，已涉案121起。3、长城物业加快上市步伐的背后，是行业内持续上扬的上市热情。据统计，截至今年6月1日，已有4家物企成功登陆资本市场，已上市物企达46家。目前已有包括富力物业服务、朗诗绿色生活、越秀服务等21家物企递表港交所。4、截至2021年3月31日，长城物业的物业管理业务分布中国31个省、直辖市和自治区的162个城市。公司拥有708个在管项目及855个合约管理项目，在管总建筑面积为1.146亿平方米，及合约管理总建筑面积为1.528亿平方米，为大约300万名业主和住户提供服务。其中，62.4%的在管建筑面积位于一线或新一线城市。同期，长城物业还有130个由其合营企业管理的总建筑面积为5930万平方米的项目。

朗诗_田园绿郡地处杭州主城区北部，居田园高端居住板块核心，项目坐落于城北森林公园山麓，半山、龙山、虎山公园三园环绕，北望半山，南临上塘河，收藏城市稀缺山水生态资源。田园绿郡距市中心武林广场约10km，外围有石桥路、沈半路及秋石快速路与市区相连，北侧临近绕城高速，瞬间畅达长三角各大城市。项目坐享半山田园的天然灵秀，与城北繁华咫尺相望，既不疏离，又不打扰。田园绿郡规划有高端精装公寓和城市排屋，建筑面积约5万方，是朗诗科技住品的进阶之作。朗诗地产承袭朗诗_国际街区的绿色生态科技工法，集结世界顶尖智慧，于秀美自然中，凝练一首科技与山水的华丽交响，为居者一个与优越自然环境相融合的绿色低碳住宅。项目现场精装景观及科技体验区预计将于2011年3月呈现，首批全装修公寓计划于上半年推出。基本信息小区地址：广济路南侧(广济路和笕桥路交汇处田园区块)物业类型：普通住宅开发商：杭州明朗置业有限公司物业费：2.3物业公司：朗诗物业管理有限公司（暂定）总户数：386户停车位：400绿化率：≥30%容积率：1.8总建筑面积：50000平方米房价走势朗诗田园绿郡10月均价16826元/平米，比9月下跌0.29%拱宸桥板块10月均价15239元/平米，比9月下跌1.64%周边配套学校杭州市拱墅区半山幼儿园、新星幼儿园(建德)、浙江大学医学院、浙江大学医学院、杭州市北秀小学、杭州市半山实验小学、新时代幼儿园、杭州北苑实验中学、杭州钢苑小学、永佳园小太阳幼儿园；交通华丰村口(k535;k535)、半山路公交站(75;75;75大站车;129;129;196大站车;196大站车;528;528;831;831)、杭钢生活区(302;302;k196;k196;k217;k217;k302;k302;k528;k528)、回龙村(528;528;k528;k528)、_龙村(302;302;312;312;k217;k217;k302;k302;k312;k312;k535;k535)；购物世纪华联超市依锦苑店、蜂业公司鲜花水果超市、千惠平价超市、阿宝综合商行、半山桥水果鲜花超市、杭州卡里食品商行、联华超市杭钢店、联华超市杭钢店、世纪华联超市永佳苑店、佳乐家超市；浙江-核医学科、浙江省停车场、浙江省、浙江-急诊室、浙江大学医学院、浙江大学医学院、浙江省-放射科、浙江-门诊大楼、浙江省-住院部、浙江省-病理科；美食九月生活、新疆依尔羊肉馆、半山食府；银行浙江建材测绘院、杭州联合农村合作银行半山分理处、杭州联合农村合作银行半山分理处、杭州联合银行永丰分理处、杭州联合银行ATM、杭州建设银行钱江支行望山分理处、工行半山储蓄所、建行半山支行、杭州市邮政局半山邮局、工行半山支行；娱乐活动内部配套:半山实验小学、杭州北秀小学、田园小学、浙江省建筑安装技术学校、杭州北苑中学,杭钢；

您好，很高兴为您解答朗诗未来街区二期小区相关问题。朗诗未来街区二期的房子很购买来自住。因为朗诗未来街区二期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。朗诗未来街区二期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此朗诗未来街区二期购买来是很适合自住的。朗诗未来街区二期户型设计合理，采光好，适合居住。朗诗未来街区二期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。朗诗未来街区二期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

朗诗绿色街区住宅是商品房。商品房是指由房地产开发企业按照市场需求自行开发建设的房屋，其销售价格不受政府管制，市场价格由房企自主决定。朗诗绿色街区住宅是由朗诗集团开发的一种住宅类型，其特点是在建筑设计、施工材料、装修等方面注重环保、健康、舒适等，因此被称为“绿色街区”。虽然这种住宅在环保、健康等方面有所不同，但其销售方式和其他商品房没有区别，属于纯市场化的商品房。因此，购买朗诗绿色街区住宅需要按照商品房的相关规定进行，如签订购房合同、缴纳房款、办理产权证等。

楼盘名称：朗诗绿色街区 楼盘位置：木渎镇金枫南路和香溪东路交叉口（原动力厂）胥江北岸 开发商：朗华置业有限公司 产权年限：70年 建筑类型：高层,塔楼, 公交线路：朗诗绿色街区，苏州城西首个绿色科技住区,择址金枫路，20分钟直达老城区，2012年“轻轨一号线”贯穿于此，交通方便。 其他交通方式：吴中木渎镇金枫南路和香溪东路交叉口（原动力厂）胥江北岸规划信息：其占地面积为70000平方米，容积率，绿化率38%，共0栋楼，停车位873 周边配套：学校：木渎中心小学、木渎实验中学、木渎高级中学、苏州天平文艺学校、木渎中心小学附属幼儿园商场：永贞商场、易买得超市、华润超市、世纪联华银行：江苏银行、建设银行、交通银行、农业银行医院：木渎人民医院、吴中区中医院瑞兴手外科医院公园：翠坊公园、木渎公园、严家花园、木渎风景区、灵岩山风景区（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

一、杭州低碳科技馆1、中国杭州低碳科技馆是全球第一家以低碳为主题的大型科技馆；是集低碳科技普及、绿色建筑展示、低碳学术交流和低碳信息传播等职能为一体的公益性科普教育机构；是公众特别是青少年了解低碳生活、低碳城市、低碳经济的“第二课堂”。2、杭州低碳科技馆，位于杭州市滨江区江汉路1888号，总建筑面积33656平方米，总投入约4亿元人民币。2008年7月开工，2012年7月18日开馆。二、中新天津生态城1、中新天津生态城是中国、新加坡两国政府战略性合作项目。生态城市的建设显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心，为资源节约型、环境友好型社会的建设提供积极的探讨和典型示范。生态城坐落于天津滨海新区(距离天津市中心40公里处)。2、为满足中国城市化发展的需求，占地30平方公里的生态城以新加坡等发达国家的新城镇为样板，将被建设成为一座可持续发展的城市型和谐社区。三、湖南•长沙梅溪湖国际新城1、项目位于梅溪湖南侧的I-19地块东北侧。南接梅溪湖路、北临梅溪湖；申报范围为1~9的低层办公楼。2、项目净用地面积为21335.38m2，总建筑面积25692.93m2，计容建筑面积为19364.99m2，基地面积为3663.65m2，容积率为0.91，绿地率为29.56%，地上停车位数量为56个。项目所采用的主要亮点技术为透水地面、屋顶绿化、中水回用、生态停车位。　四、北京•中关村国家自主创新示范区1、中关村国家自主创新示范区坐落于北京中关村海淀公园内。项目包括展示中心和会议中心两部分，总用地面积为5.94万平方米，总建筑面积为4.749万平方米，区域绿地率为18.01%，建筑密度为38.69%。2、作为北京中关村自主知识展示的标志性建筑，从室外绿化、太阳能光伏、天窗自然采光、中水利用、雨水收集、绿色照明、智能物业管理等方面全面系统地运用先进的绿色生态技术，将绿色能源系统与生态技术融入到建筑方案设计中，提高舒适度，营造健康、安全、便利的环境空间。五、上海•朗诗绿色街区1、朗诗绿色街区是上海朗锐置业有限公司开发的住宅小区项目。项目地处嘉定新城南翔组团的东部社区的嘉浩地块，地块东至雅翔路（原名育林路）、南至陈翔路、西至宝翔路、北至东排水河-芳菊路（原名芳林北路）。2、项目地处夏热冬冷地区，建筑所有外窗采用手动卷帘遮阳，在夏季起到遮阳目的，用户可自由控制遮阳开度，同时，在冬季夜间遮阳还能起到一定的保温效果。经节能计算，均满足相关规范要求。

朗诗的客户一般针对的是有一定资产，对生活品质要求比较高的人。朗诗的房子特点比较鲜明，物业管理比较特别，需要有一定文化修养的人才能适应。

这几年住过一些传统型物业管理的小区，也住过朗诗的。我认为最大的区别在于理念、规模和服务品质，传统型的只能说是满足了基本需求，没有照顾到业主更深层次、更宽泛的需求。（1）理念独特：朗诗集团是中国绿房企前三甲，是中国绿公司百强，在低碳、人居方面拥有卓越的品牌影响力，朗诗物业的核心理念也一脉相承，定位于绿色社区的服务者，绿色建筑的管理者，绿色理念的倡导者。（2）服务品质居于行业前列：作为中国首家提出绿色社区概念的公司，朗诗物业获得过无数的荣誉，盖洛普连续八年的调查数据显示，朗诗物业的总体满意度，忠诚度等关键指标超过92，一直稳居行业前列。

楼盘名称：上海朗诗绿色街区 城市：上海楼盘位置：南翔镇陈翔路888弄（宝翔路口） 开发商：上海朗锐置业有限公司 产权年限：70年 建筑类型：高层,板楼, 公交线路：地铁：轨交11号线公交：南翔1路、南翔2路、嘉祥线 其他交通方式：近临沪嘉高速和沪宜公路，距西外环仅3公里，距真如城市副中心10公里，距大虹桥综合交通枢纽15公里，距人民广场20公里，步行10分钟可至11号线，直通市内江苏路站，另有17号线在建中。总范围东至育林路，南至陈翔路，西至宝翔路，北至芳林北路。规划信息：其占地面积为46000平方米，容积率，绿化率45%，共0栋楼，停车位915个 周边配套：教育：嘉定二中、上海英国学校、苏民学校、马荣双语幼儿园、南翔幼儿园综合设施：家乐福、国际风情街、欧特福购物中心、家得利便利店、南翔邮政局、中国电信、中国移动、银行、医院、酒店一应俱全其他：5000亩绿洲新城（规划中）、白金果岭高尔夫球场、景观公园（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）全面及时的楼盘信息，点击查看

一、杭州低碳科技馆1、中国杭州低碳科技馆是全球第一家以低碳为主题的大型科技馆；是集低碳科技普及、绿色建筑展示、低碳学术交流和低碳信息传播等职能为一体的公益性科普教育机构；是公众特别是青少年了解低碳生活、低碳城市、低碳经济的“第二课堂”。2、杭州低碳科技馆，位于杭州市滨江区江汉路1888号，总建筑面积33656平方米，总投入约4亿元人民币。2008年7月开工，2012年7月18日开馆。二、中新天津生态城1、中新天津生态城是中国、新加坡两国政府战略性合作项目。生态城市的建设显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心，为资源节约型、环境友好型社会的建设提供积极的探讨和典型示范。生态城坐落于天津滨海新区(距离天津市中心40公里处)。2、为满足中国城市化发展的需求，占地30平方公里的生态城以新加坡等发达国家的新城镇为样板，将被建设成为一座可持续发展的城市型和谐社区。三、湖南•长沙梅溪湖国际新城1、项目位于梅溪湖南侧的I-19地块东北侧。南接梅溪湖路、北临梅溪湖；申报范围为1~9的低层办公楼。2、项目净用地面积为21335.38m2，总建筑面积25692.93m2，计容建筑面积为19364.99m2，基地面积为3663.65m2，容积率为0.91，绿地率为29.56%，地上停车位数量为56个。项目所采用的主要亮点技术为透水地面、屋顶绿化、中水回用、生态停车位。　四、北京•中关村国家自主创新示范区1、中关村国家自主创新示范区坐落于北京中关村海淀公园内。项目包括展示中心和会议中心两部分，总用地面积为5.94万平方米，总建筑面积为4.749万平方米，区域绿地率为18.01%，建筑密度为38.69%。2、作为北京中关村自主知识展示的标志性建筑，从室外绿化、太阳能光伏、天窗自然采光、中水利用、雨水收集、绿色照明、智能物业管理等方面全面系统地运用先进的绿色生态技术，将绿色能源系统与生态技术融入到建筑方案设计中，提高舒适度，营造健康、安全、便利的环境空间。五、上海•朗诗绿色街区1、朗诗绿色街区是上海朗锐置业有限公司开发的住宅小区项目。项目地处嘉定新城南翔组团的东部社区的嘉浩地块，地块东至雅翔路（原名育林路）、南至陈翔路、西至宝翔路、北至东排水河-芳菊路（原名芳林北路）。2、项目地处夏热冬冷地区，建筑所有外窗采用手动卷帘遮阳，在夏季起到遮阳目的，用户可自由控制遮阳开度，同时，在冬季夜间遮阳还能起到一定的保温效果。经节能计算，均满足相关规范要求。扩展资料:绿色建筑设计理念一、节约能源1、充分利用太阳能，采用节能的建筑围护结构以及采暖和空调，减少采暖和空调的使用。根据自然通风的原理设置风冷系统，使建筑能够有效地利用夏季的主导风向。建筑采用适应当地气候条件的平面形式及总体布局。二、节约资源1、在建筑设计、建造和建筑材料的选择中，均考虑资源的合理使用和处置。要减少资源的使用，力求使资源可再生利用。节约水资源，包括绿化的节约用水。三、回归自然1、绿色建筑外部要强调与周边环境相融合，和谐一致、动静互补，做到保护自然生态环境。2、舒适和健康的生活环境：建筑内部不使用对人体有害的建筑材料和装修材料。室内空气清新，温、湿度适当，使居住者感觉良好，身心健康。3、绿色建筑的建造特点包括：对建筑的地理条件有明确的要求，土壤中不存在有毒、有害物质，地温适宜，地下水纯净，地磁适中。4、绿色建筑应尽量采用天然材料。建筑中采用的木材、树皮、竹材、石块、石灰、油漆等，要经过检验处理，确保对人体无害。5、绿色建筑还要根据地理条件，设置太阳能采暖、热水、发电及风力发电装置，以充分利用环境提供的天然可再生能源。6、随着全球气候的变暖，世界各国对建筑节能的关注程度正日益增加。人们越来越认识到，建筑使用能源所产生的CO2是造成气候变暖的主要来源。节能建筑成为建筑发展的必然趋势，绿色建筑也应运而生。参考资料来源：百度百科-绿色建筑

“绿色是朗诗的DNA，绿色优势带给朗诗的是可持续增长。”朗诗绿色集团董事长田明近日在接受媒体采访时表示，随着 房地产 行业的转型升级，绿色健康住宅将迎来切实有利的发展时机，而积累了丰富经验的朗诗也将凭借独特优势实现超越发展。 3月26日，由全联房地产商会主办、中城联盟联合主办，中国建筑节能协会协办、国际WELL建筑研究院协办，朗诗绿色集团、朗绿科技公司承办的第四代城市住宅产品—— “人本生态型”住宅正式发布。 据介绍，人本生态产品更加注重人本身的需求，为居住者营造健康、舒适、节能、环保、智能五个维度平衡发展的高品质住宅和社区。 此外，为践行可持续发展的理念，朗诗还将参与“新一代城市住宅标准”的制定，助推行业进步。 “人还是要有信念的，企业也是，中国的房地产行业一定会走向更高的阶段，更关注健康和环保。”田明说。 朗诗绿色集团董事长田明判断，绿色建筑行业将迎来新的发展。(主办方供图) 新一代产品聚焦人本生态 全联房地产商会名誉会长聂梅生认为，从上世纪90年代至今，从住宅产业化的发展以及中国居民可支配收入经济的曲线来看，城市住宅大致可分为这么几个阶段：简单功能型、功能改善型、综合配套型、人本生态型。 人本生态型住宅是新一代住宅的标准，既满足且优于第三代住宅人们对于户型、景观、社区等多方面的需求，同时也综合平衡了对人的关怀和社会可持续发展的维度，致力于实现绿色、美好生活的城市住宅产品。 田明在解析产品特点时指出，新一代城市住宅对甲醛和PM2.5都给出了解决方案，严格将甲醛浓度控制在芬兰S1级最高标准内;而住宅气密性及新风系统的应用则使室内PM2.5过滤率达95%。“润而不燥”、“四季如春”等关键词将成为第四代城市住宅的标配，田明表示，随着智能科技飞速发展，住宅的智能属性也日益受到重视，成为美好生活的重要支撑。 记者在参观朗诗位于杭州的乐府项目时观察到，该项目采用了24全屋置换新风系统。系统将进风口放在了地面上，将过滤、加湿/除湿后的新鲜空气输送到室内，置换后的浑浊空气再通过位于厨房、卫生间顶部的排风口排出室外。可以达到每2整室换气一次。 与传统住宅不同的是，乐府住宅的防噪体系，将卫生间排水管直接在本层接入立管，规避了传统住宅排水管穿越楼板的设计，有效减少排水管道噪音、空气噪音以及室外噪声等干扰。 对甲醛的控制方面，乐府从装修建材、家具等源头开始控制甲醛，所有建材均经过严格把关，同时进行施工控制及交付前检测。 在田明看来，所有绿色环保建筑最终目标都是要服务于人，未来住宅产品应该在人性化需求方面经营好。“某种程度上像人性的回归，向生态靠拢，而不像过去一样浮躁。”他说。 此外，朗诗在新一代城市住宅的实践中，通过建筑节能、新风热回收等手段，降低了建筑能耗，减少对环境的影响。住宅通过“被动式建筑技术”和“可再生能源技术”，实现了 80% 以上的建筑节能率，远超国家标准。据朗诗方面称，目前朗诗运用科技系统面积折算每年可节省碳排放47374.21吨, 相当于波音747上海往返洛杉矶国际航班 2万多次飞行距离的碳排放。 朗诗从最初接触绿色建筑时的学习状态，已经进阶到可以自主研发并成功针对不同城市特点因地制宜。 也在此基础上，当天的发布会上，朗诗携手全联房地产商会、中城联盟、中国建筑节能协会、国际WELL建筑研究院，共同启动了“新一代城市住宅标准”的制定，宣告将正式建立全新的行业标准，与国际接轨，助推住宅以及社会的可持续发展，助推美好生活的实现。 绿色升级带来持续增长 在采访中，田明也透露了朗诗的近来新动作与未来愿景。 2月28日，朗诗发布公告，公司名称由“朗诗绿色地产有限公司”更改为“朗诗绿色集团有限公司”。田明解释称，将公司名称中的“地产”两字换为“集团”，意味着朗诗的转型升级取得了显著进展。 近年来，朗诗的纵向多元化业务围绕核心地产业务展开，长租 公寓 、养老服务、设计院、装饰公司、物业公司等新的业务机会都有布局，利润构成里来自开发服务、产品整合等非资本类收入逐渐上升。 据朗诗2017年年度财报数据显示，其长租公寓全面布局北京，上海，广州，深圳，杭州，南京，苏州，成都，西安，宁波及无锡共11个城市，共获取项目55个，总面积达52.6万余平方米，拓展房间数达15040间，未来将覆盖其他一线和二线主要城市。截至报告期末，“朗诗寓”营运房间数为2010间，带来约828万元收入，预计长租公寓业务未来将贡献可观收入。 朗诗养老服务规划2018年将发展达到6500张床位以上，计划入驻北京、上海、广州、杭州、南京、苏州六个城市。 田明同时指出：“不管怎么改，绿色是朗诗的DNA，是朗诗深入骨髓的因素。”绿色为朗诗带来了竞争优势，也将在未来赋予朗诗更多增长。 数据显示，2017年度，朗诗实现年度收入总额约为人民币62.14亿元，较去年上升约28.3%;核心净利润约9.32亿元，比去年显著上升1.3倍。 而关于规模，田明表示，朗诗更关注的是长远发展。凭借绿色基因，朗诗获得了更高的销售溢价和客户口碑，“朗诗想做一家百年公司。”他说。

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