为什么银行起诉恒大不成功

用一句“出师未捷身先死”来形容恒大汽车似乎有点悲凉，但恒大汽车在造车路上确实遭遇了各种坎坷，前途依然渺茫。日前，恒大汽车发布公告称，公司旗下首款量产车恒驰5正在持续量产，截至本公告发布之日已交付超过900辆恒驰5，但集团在无法获得新增流动性的情况下有停产风险。与前几年恒大汽车高调进军一口气发布了6款新车相比，如今的恒大汽车给人的感觉就是风雨飘摇，前景不被看好。造车缺钱量产交付无望当年有多风光，如今就有多彷徨。在造车路上曾意气风发的恒大汽车，现在还在纠结在产品交付上，在烧光了前期的资金后，“缺钱”成为恒大汽车造车路上的最大拦路虎。此次，恒大汽车发布的公告中称：本集团如能在未来寻求超过290亿元的融资，计划推出多款旗舰车型，并望实现量产，在此计划下，恒大汽车在2023年至2026年的累计无杠杆现金流预计将达到负70亿元至负50亿元之间。造车本来就是一个非常烧钱的事业，不过相对于此前一些跨界造车企业以及造车新势力来说，在投入了巨资后总会有点动静。其中比较典型的是蔚来李斌，2022还被业内戏称为最惨的人，转年随着交付量的稳步提升，蔚来成功坐稳了造车新势力头部交椅。而恒大汽车的表现却有点奇怪，跌跌撞撞造车几年，到目前为止官宣已实现量产的恒驰5却迟迟无法形成气候。看来一味输血，即使烧太多的钱，对造车也起不到多大作用。目前来看，恒大汽车面临两大困难，首先就是资金链问题。先别说290亿元的融资能不能实现，就是满足资金充足的条件，后面如何让产品批量量产，并在市场上获得维持企业正常运营的销量，都要打一个问号。更何况在缺乏后续资金的前提下，未来产品规划也成为一句空话。另外，让人不解的就是，恒大汽车之前钱都花到哪里了呢？据相关媒体报道，恒大汽车从2018年入局开始，4年多时间前前后后投入了400多亿元。对比当年吉利收购沃尔沃也就花了18亿美元，恒大汽车花的钱要比当年的吉利多了很多，这样的巨资收购一家BBA品牌都够了。但恒大汽车在付出之后，回报率却如此低，这确实让人很郁闷。让人欢喜让人忧的恒驰5在业内看来，恒大汽车不仅仅是资金的困扰，更是产品雷声大雨点小的尴尬，有钱解决不了一切问题，缺乏核心技术的恒大汽车，靠买买买最终还是不能形成产品核心竞争力。事实上，去年恒驰5开启预售后，一度让人看到了希望。当时，恒大汽车官方表示该车订单达到了3.7万辆。如今回头再看，让人不得不怀疑3.7万辆的订单里，掺杂了不少水分。因此，对比于蔚小理等造车新势力，早已实现月交付过万辆，恒驰5只交付900辆，这样的数据可以说是接近零的存在。另外，恒大汽车目前还有一个比较致命的地方就是错失了新能源汽车的风口，再继续走下去恐怕更加艰难。如果说前几年企业在没有形成批量交付时，还可以靠新能源补贴来维系一些运营成本，那么在国补取消后，就完全靠市场销量来输血了。另外，今年新能源汽车市场的“价格战”带来单车利润缩水，让那些销量有限的车企更是雪上加霜。而恒大汽车目前存在的一个要命短板就是产品，严重缺乏竞争力。尽管前期，恒大汽车一口气推出了6款新车型，貌似很强大，但是造车毕竟不是画饼充饥。规划得很完美，无法落地也是于事无补。从目前来看，相对靠谱的恒驰5的交付量还没有上千台，别说维持成本了，就是充面子也不会有人买账。在《车壹圈》看来：前几年新能源汽车的风口，形成的一轮跨界造车浪潮，正在慢慢消退。除了为数不多的几个造车新势力车企实现稳定的销量，大部分品牌已成一地鸡毛。在经过一番行业洗牌后，市场留给大家更多的是警醒。对于后来者而言，新能源汽车赛道是机遇，也是一场残酷的淘汰赛。机会平等的前提下，核心技术的重要性得到进一步体现。其中比较典型的就是比亚迪，当年在燃油车领域可以说是默默无闻，但在新能源汽车领域却拥有领先的技术及完善的产业链，这几年凭借刀片电池、DM-i超级混动技术异军突起，成为市场翘楚。其次，作为新晋品牌的蔚来、理想、小鹏等造车新势力，尽管进入新能源赛道的时间不长，但他们在产品技术研发上的巨大投入，得以让其产品保持强劲的竞争力，从而赢得了消费者，实现交付量的持续增长。而对有些车企来说，靠前期的买买买不能长远，缺乏研发实力与产能基础，进而没有核心竞争力，企业最终也会沦为空壳，被时代淘汰出局也是迟早的事。【本文来自易车号作者车壹圈，版权归作者所有,任何形式转载请联系作者。内容仅代表作者观点，与易车无关】

预计2023年9月20日。根据查询中国恒大官网显示，截止于20236月21号，从2022年6月21号公布初步重组方案，3月29日，中国恒大和恒大物业再次发布公告，宣布已分别成立独立调查委员会对此事进行调查，公告还提到，倘本公司无法纠正导致其暂停买卖之事项，满足复牌指引要求，并全面遵守上市规则以令联交所满意，以及于2023年9月20日前恢复其股份买卖。

对于恒大的一些消息，很多的小伙伴都只知道恒大集团是非常牛逼的，但其实在债务上恒大集团也是非常牛逼的，7月22日的晚间，中国恒大物业和中国恒大共同公告，对此前恒大物业的134亿元的存款已经被强制执行。在深夜发文之后，我们可以看出一个消息，那就是调查结果已经出来了。那么调查结果到底是如何的呢？我们就一起来看一下吧，或许会惊掉你的大牙。根据恒大的深夜发文，我们可以看出初步调查的数据显示，其执行董事夏海军和潘大荣，和恒大集团有限公司执行总裁柯鹏参与了这件事情。这也让董事会决定要求上诉的人员进行辞去相关的职务。这一个消息爆出来之后，让很多的人都表示惊掉了大牙，毕竟这么高的职位了，居然还会做出这种事情，让人很是想不通，其实我们转专业想也可以理解，毕竟在利益面前人们都是贪婪的，没有人会嫌钱多。恒大集团依然还是实力强劲的，被相关银行强行执行的第三方保，供质押保证金为134亿元，就不难看得出他的实力之雄厚。原本这一笔资金是用于集团的一般运作，该质押涉及到三组存单。那么被银行强制执行意味着什么呢？被法院强制执行后，会依法查询债务人名下的财产法院，有权冻结和划拨被申请执行人的存款和收入，这其实是非常严重的事情，还能查封和扣押以及拍卖被申请执行人的财产。假如名下没有这些相应财产的会被纳入征信也就是说会被变成失信执行人员，会被限制高消费也不能出入境，会被司法拘留。所以我们一定不要去做一个被强制执行的人，良好的遵守，一个个人信用是很有必要的，在如今这个时代，信用才是关键。

恒大的领导层是如何变更的，最让人关注的就是购买了恒大房地产的人是否还会面临烂尾问题，以及如果烂尾银行贷款是否还要继续偿还。一、恒大存款被强制执行自从恒大暴雷后，网上关于恒大地产话题的讨论度一直就很高，而最新的一则恒大物业存款被清算的话题更是直接登上了热搜。据了解此次被银行强制执行的是恒大物业的质押保证金，总金额高达134亿，如今这一大笔钱被银行控制，对于购买了恒大房产的人来说仿佛再次在心上狠敲了一棒。二、恒大房地产是否会烂尾当然无论恒大的领导集团如何变化，影响我们最大的、最值得我们关注的还是恒大房地产是否会烂尾的问题。从目前局势看来，恒大几乎已经走到了资产被银行控制、即将面临清算的地步，如果没有实力足够的公司来接盘，恒大地产烂尾的可能性还是相当高的，因此无论恒大房子如何打折，没有入手的最好都不要因为心动随便入手，免得后悔莫及。三、楼盘烂尾房贷是否需要继续偿还没有入手恒大房产的人永远也体会不了现在那些购买了恒大期房的人纠结、忐忑、煎熬的内心，交房眼看遥遥无期，可是房贷的压力却一点没少。如果是在过去，楼盘烂尾了，业主欠银行的贷款是一定要还的，幸运的是最新政策已经更偏向于保护弱势的业主一方。如果恒大地产真的走向破产清算，恒大的业主可以不用继续偿还银行贷款，因为业主与银行签订的房贷合同应该服从于业主与房产开发商之间的购房合同，一旦楼盘烂尾，购房合同失效，银行贷款的偿还义务就应该由房产开发商负责，业主作为受害方将不用继续偿还贷款。

中国恒大退还广州恒大足球场地使用权，那么这两家恒大有什么联系呢？广州恒大的前身是广州足球俱乐部，2010年3月，中国恒大用一亿买断了广州足球俱乐部的全部股份，之后更名为广州恒大俱乐部。广州恒大足球俱乐部属于中国恒大旗下的资产，2021年恒大遭受重创，没有太多的精力和财力去兼顾广州队的投资，中国恒大已经退出广州队了。中国恒大公告，公司退还广州恒大足球场地的使用权，广州市规划和自然资源局将支付55.2亿元出让金退库款。恒大表示，预期集团会亏损约人民币12.55亿。这个曾经对外宣传投资120亿的专业球场，可是许家印亲自构思概念，亲自修改的方案，甚至规划商业只为打造这样一座可容纳八至十万的专业足球场。2020年4月，广州是以挂牌的方式出让了一宗商务、商业体育用地，恒大子公司广州番禺裕垚房地产开发有限公司以68亿拿下，恒大在广州拿下了专业足球场的用地。可以说此次挂牌是为恒大量身打造，所以土地出让之前，外界就已经默认这地买主是中国恒大了。出让文件显示，这块地的竞买者或所属集团必须是2019年世界五百强企业之一。恒大的动作还是非常快的，拿下这款地之后就开始动工了，广州市长、副市长、恒大董事局主席、副总裁以及恒大俱乐部的球员和教练都出席了动工仪式。恒大集团总裁夏海钧介绍了广州恒大足球场的总占地面积和总投资，建筑面积大约三十万平方米，这个专业足球场地最高可一次容纳十万人。这个足球场是按照世界最高专业足球场地打造的，将会成为世界规模最大、配套最齐全、档次最高科技含量最高的顶级专业足球场，计划是在2022年年底竣工被投入使用。

引言：恒大的风波不断，一直在出现问题，而恒大也发表了公告去问责6名投资管理人员。而这6名投资管理人员确实也是做了一些不好的事情，那么这些投资管理人员到底是做了怎样的事情才会被恒大发公告问责呢？一、提前兑付其实恒大除了涉及房地产以外，也有自己的金融服务平台，叫恒大财富，在这个过程之中是有各项金融产品的。所以说在这个期间会有一些人通过恒大财富的平台来购买金融产品，不过恒大公司也要求自己的员工去进行购买。所以说像恒大的投资管理人员也会在恒大财富中购买许多的金融产品。不过在公司里面肯定比在公司外面的人了解更多，所以像这6名投资管理人员就意识到可能会有危机发生，担心自己的钱到时候要不回来。于是这6名管理员就提前兑付了，自己在恒大财富里面所买的金融产品，提前兑付的金额还是比较多的。在恒大财富出问题之后，这6名投资管理员所做的事情也被暴露出来了，引起了很多人的愤怒，在这样的一个情况之下，恒大就发公告问责这6名投资管理人员。二、6名投资管理人员所受的惩罚因为放在恒大财富里面的钱也是这6名管理人员自己的钱，所以说也不能直接没收，但是因为没有到期兑付，所以恒大要求这6名投资管理人员把钱再重新归还。也就是说等期限到了才能进行兑付，要不然的话就不能提前的兑付。三、公告发生后的效果公告发生后的效果，在一定情况下是可以去挽回民心的，也可以去维护一些普通投资者的利益。不过这些返回来的钱也是于事无补的，因为还是有很多的漏洞。所以说普通民众也不应该抱太大的希望。

截止至2022年12月7日查询到已封盘停售阶段。截止至2022年12月7日根据郑州恒大公告显示未来之光项目目前处于封盘停售阶段。 郑州，简称郑，古称商都，是河南省省会、特大城市、中原城市群核心城市，国务院批复确定的中国中部地区重要的中心城市、国家重要的综合交通枢纽。

这意味着恒大集团的经营情况有所好转，恒大集团也需要进一步做好自己的债务重组工作。对于恒大集团来说，因为恒大集团所欠下的债务已经达到了2万亿元的规模，恒大集团不仅欠了国内的投资人众多欠款，同时也有着更多境外欠款。因为恒大集团的主营业务是房地产业务，恒大集团的房地产业务的经营情况也不好，同时存在巨大的债务规模，所以恒大集团需要妥善处理好自己的债务问题，更需要在债务重组的问题上做好相应的保障措施。恒大集团上半年的销售金额为122.6亿元。在整个上半年里，恒大集团的所有业务的总销售金额为122.6亿元。虽然这个数字比往年低了很多，但恒大集团的销售情况已经有所好转，很多人也非常关注恒大集团接下来的债务重组问题和债务偿还问题。对于已经背负众多欠款的恒大集团来讲，恒大集团需要用最低的代价来完成债务重组。这意味着恒大集团的债务问题已经有所缓解。之所以这样说，主要是因为恒大集团在此之前的资金压力确实非常大，销售情况也非常不理想。在经过了一系列的调整之后，恒大集团至少已经卖出了部分楼盘和汽车。与此同时，恒大集团也在积极处理自己的核心业务，并且积极把核心业务变卖成相应的资产。总的来说，恒大集团的债务问题相对比较复杂。不管恒大集团上半年的盈利情况如何，恒大集团最需要关注的是自己的债务问题，并且尽可能通过积极沟通的方式给债权人相应的答复。在必要的情况下，因为恒大集团的债务重组方案非常复杂，恒大集团甚至需要主动变卖自己的核心资产。

如果这些员工还有职业道德的话是会的；如果这些员工没有职业道德的话是不会的；这些员工没有足够的经济能力去偿还赎回款项。笔者认为主要可以从以下三个方面去分析处理。一、这些投资管理员工还有职业道德的情况下是会偿还的对于这些投资管理员工而言，在多数的情况下只要他们还有相应的职业道德的话，势必可以就会归还赎回的款项，主要还在于虽然他们先前因为自己的错误认知而违法了公司相应的投资规定，并且将公司的部分财产采取抵押的方式与合作伙伴进行合作，最终因为自己没有按照公司的投资手续流程来与合作伙伴合作，导致了公司出现了不应该出现的投资亏损，而后公司再将抵押的产品赎回的方式，只要这些员工还有良知，或者在法律的监管监督之下，势必会按照规定偿还投资损失的赎回款项。二、这些投资管理员工没有职业道德的情况下是不会偿还的对于这些投资管理员工而言，如果他们没有任何的职业道德或者是良知的话，势必及时违反了公司的投资规定，与一些不可靠的合作伙伴进行合作，只为了谋取私利，并且在后续的过程中出现了相应的亏损，那么即使公司尽快赎回了抵押的公司财产，只要这些投资管理员工一旦没有在法律的监管之下，或者通过其他途径去躲避监管的情况下，公司想要赎回的款项还是有一定难度的。三、投资管理员工没有足够的经济能力去偿还赎回款项对于投资管理员工而言，在他们出现了相应的投资失误，而导致了公司的部分财产被作为抵押的物品放在合作伙伴或者暂时归于银行保管的时候，即使公司在后续的过程中及时发现错误，但是如果这些投资管理员工没有足够的经济能力去偿还这些赎回款项的时候，公司也将面临着部分的赎回金额需要暂时自行承担，或者通过向法院起诉的形式来维护公司的一个正当权益。注意事项：对于投资公司而言，在多数情况下应该制定严格的投资规章制度，并且完善公司内部的监管机制，对公司的投资管理员工起到一个良好的监管作用，避免产生不必要的公司投资财产损失。

答:恒大财富兑付金额由8000元/月降到2000元/月，有投资者需10000个月！ 11月30日，恒大财富公告，自本月起调整21年12月31日发布的兑付方案，由每人每月兑付8000元调整为2000元；此前有消息称，杭州一投资者购买2000万恒大理财，按照最新兑付标准，需10000个月才能兑付完毕，约833年，钱还没兑完，债权人没了；首先，恒大成为百年企业的概率越来越小了；其次，恒大暴雷一年有余，恒大债务重组方案、理财兑付、商票逾期、资产被强制接收、土储被收回等问题持续恶化，资不抵债已经是大概率了 以上内容仅供参考和学习使用，不作为买卖依据，投资者应当根据自身情况自主做出投资决策并自行承担投资风险。投资有风险，入市需谨慎！

文 / 袁一泓 据媒体报道，苏宁已与恒大全面达成合作协议，上万套恒大房源即将登陆苏宁推客进行销售。 表面看来，这是抢在“双十一”之前的一个营销动作。背后则是双方战略合作的进一步展开，更是楼市整理期房企抢占渠道的表现。 苏宁与恒大的交叉合作，是比较深入的。2017年11月6日恒大公告，苏宁电器集团之全资子公司南京润恒将向恒大地产战略投资200亿元，恒大地产增资扩股完成后，南京润恒将持有其4.70%的股份。2018年6月25日苏宁易购公告，全资子公司苏宁商管与恒大地产集团设立深圳市恒宁商业发展有限公司，注册资本200亿元，苏宁持有合资公司49%股权，恒大持有51%股权。 双方的互补性比较强。成立合资公司后就传出了恒大将在苏宁平台售房的消息。恒大的商业地产板块，进驻苏宁易购云店、红孩子母婴店、苏宁超市等。同时，苏宁小店、苏宁快递、苏宁智慧物业，也将进驻恒大旗下的民生地产板块。 如果恒大房源能在苏宁平台进行销售，既是双方合作落地后的扩展，也是水到渠成的事。苏宁的线上和线下加起来，流量是比较大的。关键是，这是一种线上线下相融合的模式，对于卖房这样面向C端的业务，应有一定的促进作用。 就今年“双十一”这个节点而言，可以看作是一个营销动作。“双十一”已成为各大电商平台的例行“狂欢节”，房企借势营销无可厚非。并且，商品房货值大，若有成交，电商平台由此可以获得较为可观的流量增加值。 值得指出的是，当前楼市处于整理期，既考验房企的产品能力，也考验房企的营销能力。而渠道是营销能力的重要内容。据业内人士介绍，有的渠道费已涨到10%了。而借助电商平台尤其是合作方的平台，渠道费等成本是低微的。 电商卖房，并非新鲜事。多年前，各大商业网站就有此项业务，而且是其房产频道最重要的营收来源之一。那时，商业网站的电商业务对于房企项目认购前的蓄客，还是起了不少的作用。不过，这项业务近几年已经衰落。 当然，彼电商非此电商。真正的电商平台，也有售房业务。比如京东就成立了专门的售房部门。不过，成效如何未对外公布。 包括京东、苏宁在内的电商平台售房，是否比之前的商业网站电商业务，更具优势，尚难断定。我个人分析，有一点会有进步，那就是客户大数据的挖掘能力。京东、苏宁主要是直营，理论上有着更精准的客户画像，如果可以利用人工智能做到精准的一对一推介，或许能够取得一定的成交率，且成本低廉。 难点在于，商品房是极高的商品，电商平台的销售工具再智能化，也无法完全替代面对面的沟通。否则，提前开展此项业务的电商平台，早已收获满满并大力推广。 我个人认为，电商卖房，房企还是要拿出诚意来。相比于早年商业网站以蓄客为主的“电商业务”，现在的电商平台卖房，意在促成真正的成交，那就要给购房者让利。房企和电商平台不妨仔细测算一下，把节省下来的成本，一次性让给消费者，吸引他们下单。 此前我已呼吁，房企不要只盯着哪个城市调控放松限购之类，而应将精力放在销售尤其是有回款的销售上来。该打折促销的打折促销。当然，以恒大为代表的一批房企，已经发动了促销行动，而且在9月份以及国庆期间，取得了不菲的业绩。如果将这些让利促销的举措放到电商平台来，效果也不会差。反之，倘若电商卖房只是一种单纯的营销行为，购房者会不会买单，是存疑的。 房企有渠道，购房者有实惠，这样的电商卖房，才更受欢迎。试水者若成功，相信跟随者会多起来。

小妹，现在恒大问题已经成为了大家茶余饭后谈论的一个焦点，主要就是因为恒大的负债实在太高了，高达2万亿。而在这样的情况下，恒大的一些管理人员，竟然提前兑付了自己在恒大财富当中的一些产品。而对于这件事情被曝光之后，恒大也做出了严厉的处罚，目前对于这件事情，他们已经进行了公告，今天我们就来探讨一下恒大的做法。第一，恒大给出的公告，有哪些细节值得我们关注？在这一次的公告当中，首先发文的时间是在凌晨时间，也就意味着恒大其实本身并不想要这件事情得到大家都关注。当然这本身就是属于公司内部的管理问题，这一点是情有可原的，在处理结果方面，首先他们让所有的公司高管把之前已经兑付的款项还回去。这是属于强制性的行为，也就意味着这笔钱肯定是要退还给公司的。第二，恒大公司目前的处境如何？因为恒大的资金链出现问题，现在全国很多恒大的项目已经出现了停工，希望能够索要工程款和项目材料款，但是恒大根本没有钱发给他们，因为她的大部分钱都用来囤地，而恒大目前的股票也已经停牌。毕竟如果开盘的话，基本上都是属于跌停。第三，如何看待恒大未来的发展方向？恒大想要破产是极为困难的，毕竟在此前万达就面临过这样的困境，在当时万达选择断臂求生，把自己旗下的所有优质资产全部变卖，从而保证了公司的继续经营。而现在恒大也面临如此严峻的问题，对于网络上的一些谣言，恒大也表示虽然经营困难，但是他们会继续坚持下去。一些专家在研究完恒大的债务，你之后也提出了这样一个想法，那就是通过置换债务处置问题也算是一个比较稳妥的办法。

这可以暂时缓解恒大汽车的资金压力。从某种意义上来讲，恒大汽车背后是恒大集团，因为目前的恒大集团处在巨大的债务压力之下，恒大集团的各项业务线也在积极承担债务，恒大集团甚至在主动变卖自己的核心资产，通过这样的方式降低债务杠杆。在恒大汽车内部出售股权之后，恒大的员工将会持有一定比例的股份，这是一种变相缓解当前资金困难的方式。一、这个新闻是怎么回事？这是关于恒大汽车的一项新闻，简单来说的话，恒大汽车目前向员工售出3.24亿左右的股份，股份占比为3.31%左右。在此之后，恒大汽车的员工将会成为恒大汽车的投资人，而恒大汽车也通过这样的方式募集到了一定的资金，这是一种变相获得现金流的方式。二、这会起到暂时缓解恒大汽车资金压力的作用。恒大汽车的资金压力就是恒大集团的资金压力，在这件事情发生之前，恒大集团一度想把恒大汽车卖掉，但因为恒大汽车目前的体量非常大，估值也在进一步下滑，恒大集团很难找到合适的买家。因为恒大集团的债务压力非常大，在恒大汽车变卖无门的情况下，恒大汽车才会向自己的员工内部发售股份。三、我个人的观点是什么？在我个人看来，虽然这种新闻说起来非常复杂，但只不过就是恒大汽车把股份卖给自己的员工，通过这样的方式获得现金流。在此之后，恒大集团也会通过恒大汽车的这一项举动来降低债务水平。从某种意义上来讲，这种方式不能帮助恒大集团从根本上缓解当前的资金困境，这只不过是短期维稳的一种方式，恒大集团在之后需要做的事情还有很多，至少需要积极兑付供应商的商票，同时也需要正常兑付投资人的本金和利息，更需要正常交房！

恒大高度重视部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品问题，并提出三大“要求”：一是要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回；二是要求恒大财富必须严格按照已公布的兑付方案执行，确保公平公正、一视同仁；三是要求恒大财富中层以上员工必须坚守岗位，继续做好客户服务工作。值得一提的是，早在9月10日的恒大财富专题会上，许家印就已经明确表示，要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付，一分钱都不能少。“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有！”许家印说，恒大的基本面没有改变，要全力复工复产，全力保交楼，全力做好销售，恢复正常经营，这是恒大财富产品兑付的最大保证。

没有拍卖。根据查询四会市恒大御湖城幼儿园发布的公告可知，截止于2023年6月28日，四会市恒大御湖城幼儿园并没有拍卖公告，处于正常营业状态，是没有拍卖的。

恒大现在已经实质上破产了，根据今年财报中国恒大现有土地储备项目778个，总规划建面2.14亿方，土储原值为4568亿元。土储对应货值虽然账面上超过2万亿元，但其实变现难度很大。因为恒大的土储中三成以上在三线及以下城市，甚至四五线中不可售部分的车位和商铺也被记成土储，水分其实挺大的。虽然深圳旧改项目这部分项目质量相对较好，但据悉旧改项目存在超额融资情况或有可能存在隐性雷点，就算有意向方想收购，整个谈判周期也会拖得较长。且旧改整个体量较大，不是一家地产公司能吃的体量，估计也得分拆卖出才有变现可能。发展历程2016年5月17日晚间，恒大地产（03333.HK）在宣布，将于6月16日召开的年度股东大会上发起一项特别决议案，拟将公司中文名称由“恒大地产集团有限公司”更名为“中国恒大集团”。如果最终更名成功，恒大将是少有使用“中字头”的民营企业，这在此前仅是央企巨头的专利。对于这次更名，恒大方面的官方解释是，公司的业务近年来已变得更为多元化，除了传统的房地产开发业务外，还积极拓展了金融、互联网、医疗、文化及旅游等产业。尽管物业发展仍然为公司的核心业务，但董事认为建议变更公司名称，将更好地反映公司的多元化业务战略及企业形象。由于恒大是境外构架的红筹公司，这次更名不需要国内工商部门的批准，只需要获得下个月的股东大会和注册地开曼群岛公司注册处处长批准，变更就可完成。2021年12月6日，中国恒大公告称，考虑到集团目前面临的经营上和财务上的挑战，公司董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会。以上内容参考：百度百科-中国恒大集团

日前，恒大突然宣布郑智不再兼任俱乐部总经理。这让很多球迷和媒体都大呼意外，因为郑智在恒大俱乐部总经理的位置上仅仅待了48天。郑智在卸任恒大总经理之后，未来他将把全部精力都放到训练和比赛上。上赛季郑智在接受媒体专访时，就明确表示自己不会退役。所以恒大官方给出郑智卸任俱乐部总经理的原因时，也是表示郑智认为自己的身体和状态保持得不错，完全可以适应紧张密集的赛程，他将会以球员的身份代表恒大出战中超和亚冠。郑智卸任恒大俱乐部总经理，或许是因为他对这个职位不适应。要做好恒大总经理并不是一件容易的事情，尤其是郑智刚上任就面临多名球员合约到期的考验。郑智先是出面搞定了恒大二号门将刘伟国的续约，刘伟国之前在恒大一直属于编外门将。前几个赛季一直在中乙和中甲这些低级别联赛外租效力，在这种情况下刘伟国能被恒大召回，还得感谢球队将功勋门神曾诚送走。曾诚离开恒大后，球队在门将位置上需要新面孔进一线队。刘伟国在效力大连阿尔滨时，曾经有过在中超出场的经历，所以他就被召回到恒大一线队。上赛季刘伟国在恒大获得了登场亮相的机会，并且证明了自己。另外刘伟国作为球队替补门将，本身对于续约年薪的要求不高。所以当郑智出面跟刘伟国谈续约时，进展非常顺利。郑智在恒大总经理岗位上，唯一棘手的问题就是徐新和刘殿座两名主力级球员的续约，一直没有明确下文。或许徐新和刘殿座都想给老大哥郑智面子，然而恒大开出的续约合同待遇，他俩确实不能接受。徐新和刘殿座当初来恒大时，拿到的年薪要远远高于现在球队提供的税前五百万人民币顶薪。两人不能因为给郑智面子，就同意大幅度降薪跟恒大续约。可能身为恒大总经理的郑智觉得，自己未能促成徐新和刘殿座顺利续约，有些失职和力不从心。所以郑智经过全面考虑之后，还是觉得自己目前最适合的身份是球员。下赛季年过四十的郑智，将继续以球员的身份代表恒大出战中超和亚冠，同时他还担任球队的助理教练，努力提升管理和执教水平。郑智在上赛季的表现依然是可圈可点，让球迷见识到了什么是越老越妖。相信郑智会将出色的状态一直保持下去，未来帮助球队在中超和亚冠取得应有的好成绩。

这很重要。从股东背景来看，恒大人寿股东的父亲有恒大南昌、新加坡大东方人寿、重庆财信企业集团，其中恒大南昌占股50%，恒大南昌的大股东为恒大集团和恒大地产集团。严格来说，恒大地产集团和恒大人寿旗下的恒大集团是两条业务线，这两个行业的主流只属于中国恒大集团旗下的公司。由于股东不同，恒大人寿不会受到恒大地产的影响，盈亏情况不是主要因素，没有直接关系，但间接会有一些波动。但恒大人寿的股东包括新加坡大东方人寿和重庆财信企业集团。在保障方面，有保单的客户担心恒大人寿会受到恒大地产的影响，主要是他们的保单不安全，但也不用太担心。从保险公司成立之初，监管部门就对保险公司有四个基本的安全要求，即责任保证金制度和保证金制度。成立的保险公司至少要有两亿元的巨款，成立条件也很苛刻。

恒大淘宝不排除未来进行资产重组，然后重新在资本市场上出现。近日，恒大淘宝发布公告，宣布其将正式从新三板退市，公告表示，为了配合公司未来长期的发展战略，实现最终的规划，目前已经申请公司股票在新三板终止挂牌。有相关人士透露，这次恒大淘宝退市，与新三板长期以来的低迷成交量有关系，当然恒大可能也有长期的战略考量。近些年来，恒大淘宝一直在人才引进和培养上，下了大功夫，不仅引进了优秀的教练和外援，并且顺利拿下多个亚冠，还培育出多个年轻球员。从公开数据透露，恒大在青训方面投入接近30亿人民币，特别从2018年开始，恒大开始了精英式的培养模式，每年都会挑选优秀的优秀青训球员免费送到海外俱乐部参加专业化的训练，未恒大足够预备足够多的人才。截止目前，恒大足球学校18岁以下，并且晋级为优秀球员的人已经超过了一百人。而在足球场地建设方面，恒大淘宝仅在今年就投资超过了一百亿，位于广州的恒大足球场，现在已经开工了，这座足球场未来预计将容纳10万人，近期恒大的俱乐部训练基地也开始使用了。从恒大对足球的投入来看，确实有足够的争议，无论是教练，球员，青训恒大都倾注了大量的资金，这也充分表示出恒大想持续做大做强中国足球市场的决心。而目前恒大淘宝股票从新三板的暂停摘牌，很大程度是因为该股票在资本市场交易过于冷淡，未来退市后，恒大方面可能进行资产重组，资本注入的方式，提升其运营实力，未来也有可能以其他方式，再度回归资本市场。

12月18日，新三板上市公司恒大淘宝颁发退市公告。作为亚洲足球率先股，在中国足协出马囊括限薪令等新规的大环境下，恒大需要用退市来潜藏真实投入吗 ？答案很简单，如其是的话，那么中超其余没上市的文化宫，都直接在匿影藏形真实投入吗？骨子里，恒大淘宝退市，即便恒大足球实施战略性转型的必经之路，在新进步周期，恒大将更看重足青训建设，快马加鞭足球功底设备建设。恒大淘宝退市不洗脱，倒转是要扎根农耕礼仪之邦足球，助力中原足球反弹。中华足球尽管如此拓展生业化26年了，可是文学社的经营盈利模式并不多，除却少数几家财务报表出新创利之外，大部分画报社都是在亏损状态。出于本年遭到疫情潜移默化，占了文化馆跨越45%进款的入场券收入，在赛会制的配备下，游艺场也少了相当有点儿的收入。特意是像大自然象是座无虚席的首座动静，恒大俱乐部的进款在现年确实备受了极大的撞击。加之中华足球文化宫常有小买卖营业欠奉，足球在本国又赋有偏公益性的前提下，恒大足球文学社的营收尤其费工夫。从恒大足球以上的举措来看，恒大足球有一说一股脑儿毫无根据，倒转，恒大不计投入地将更多资本预算投在青训、社会风气最大的规范绿茵场、世风第一流的训练基地，更说明了恒大是对搞足球有着新周期的长远规划，更求证恒大要扎根中国足球，深耕赤县足球的咬紧牙关和信心。恒大眼下总资产超常2.3万亿，年行销规模超8000亿，入股足球的部分对此商行的话，只占到很小的一些。注资足球对于恒大的话，不会拖商号的后腿，也不留存恒大足球落花流水的令人担忧。本次恒大足球退市，是足球新长进周期的必经一步，未来恒大集团不免去会有工本流入、组合等方法，此起彼伏绝唱的投入足球板块，开立恒大足球又一个华丽的篇章。

北京时间12月24日消息，广州恒大俱乐部官方宣布，球队与U23国脚杨立瑜、唐诗和邓涵文签约。恒大官方公告如下：2017年12月24日，广州恒大淘宝足球俱乐部官方宣布与球员邓涵文、杨立瑜、唐诗正式签约。邓涵文，22岁，司职右后卫，中国国家队现役国脚；职业生涯曾效力于北京人和队。杨立瑜，20岁，司职前卫、前腰，U20国青队主力；职业生涯曾效力于武汉卓尔梯队、葡萄牙贡多马尔俱乐部、天津亿利泰达俱乐部。唐诗，22岁，司职边锋，U22国青队主力；职业生涯曾效力于葡超费雷拉俱乐部、北京中赫国安俱乐部。此次俱乐部考虑到球队目前情况，根据主教练要求完成引援工作。坚信，有邓涵文、杨立瑜、唐诗这样优秀年轻球员的加盟，将优化球队年龄结构，夯实人才储备，增强球队多线作战阵容厚度，帮助广州队在国内赛场及亚冠联赛上取得更好成绩！

最近一段时间，相信大家对恒大楼盘打折的新闻都有所关注，有些楼盘甚至以6折的价格出售，在高房价的大环境下，房子大幅度打折，这背后究竟有何原因?接下来，快来看看恒大房价打折最新消息，恒大的房子还能买吗相关内容吧!恒大房价打折最新消息去年的2月份，恒大曾宣布2月18日到29日期间对全国在售住宅打75折，3月份在售楼盘打七八折。而近段时间，有媒体报道称，恒大在天津、四川南充、黑龙江哈尔滨地区的楼盘都在打折，幅度达到6折。而根据恒大官方的回复，近期部分打折促销的楼盘，仅限于单栋去化率95%以上的尾盘，超大户型、底顶楼层、商铺等产品，所有常规产品的销售价格、优惠折扣及付款方式没做任何调整。恒大的房子还能买吗粗略地统计了一下，去年11月开始。恒大地产的至少上了50次热搜，差不多有5次是恒大的还款公告，剩下的都是商铺到期，欠钱不给，楼盘打折，挪用资金等负面公告，这些传闻都在指向一件事，恒大要完!目前欠金融机构的负债是5000亿，供应商的欠款未知，我不是恒大的高层，不知道恒大的负债到底有多少，没有办法准确判定恒大真实情况，今天就跟大家说说恒大的房子到底能不能买!恒大打折的情况都不一样，有的城市折扣高，有的城市折扣低，有的城市监管严，有点城市监管松，对于恒大的烂尾把控风险都不一样。首先，先介绍一下公司破产之后债务处理流程。按一般情况下，公司破产先赔工资，在补税费，再赔银行(抵押第一债权人)，再赔供应商。但是房地产不一样，楼盘烂尾容易引起群体聚集上fang事件，所以购房者的资金都必须缴纳到国土局监管账户，该资金只能用于楼盘项目建设使用。所以开发商公司破产，流程也是一样，但是国土局的监管账户的资金会优先用于建设项目至完工，剩余资金再按流程处理。简单流程说了，先粗略下个结论，如果便宜的话，恒大的房子还是可以买的。但是!要分情况，在购买房子的时候，会不会备案!也就是说，如果你买房子的时候，没有备案，同时这时候又破产了，同时该物业又抵押给银行了，你买的这套房子就跟你没有关系了。你买的房子没有备案，房子从法律意义来说，还是属于开发商，银行是开发商第一债权人，你交了钱开发商没有把房子给你，是属于合同纠纷了。破产清算，排在供应商之后，属于偿付最末端。按照目前恒大的情况，恒大的物业房产，肯定都抵押给银行换取流动资金了。如果要备案，必须要先还钱给银行赎回解押，然后才能备案，银行放款，这时候房产就完全属于你了，银行是你的债权人，即使破产了，你还是有很大可能拿到房子!目前恒大打折的物业，都是需要全款的，想捡漏的你付款的时候一定要注意，付款的账户是不是房管局指定的监管账户!一定要去国土局核对，不要图省事!恒大房价打折最新消息，恒大的房子还能买吗全部内容，就为大家介绍到这里了。

恒大陷入债务危机引起轩然大波，谁都没想到房地产的龙头老大说倒就倒，许家印欠款1.97万亿更是引起人们讨论，每天一睁眼就有几百万的利息等他支付，这样的日子不可谓不痛苦。市场上关于恒大集团的消息少了，但并不代表它的风险就没了，2021年12月3号，恒大宣布已经无力履行2.6亿美元债务担保义务，这是恒大的第1笔违约，但绝对不是最后一笔。1、恒大集团现状2021年7月，恒大内部出现人事变动，谁都没有把这事放在心上，没过多久关于恒大债务危机的事情就被曝出。1.7万亿的债务绝对不是一个小数目，作为中国房地产的龙头老大，恒大支撑不住了，更不要说其他中小型房地产公司，各处房产已停工，恒大资不抵债。关于恒大的消息不再被人们刻意关注，但他的危机却始终没有结束，2021年恒大地产销售额只有4,430亿元，同比下降38%？即使不吃不喝这些钱也不够还他的债务，当出现违约后，恒大官网也发布声明，声称本集团未能履行担保或其他财务责任状况下，可能要求债权人加速债务到期，鉴于目前资金流动性情况集团不确定是否拥有足够的资金来履行义务。通俗来讲就是把钱借给了你，你也许诺了利息和待遇，可最后要不回来了。作为一家大型地产公司，他就这么明明白白地告诉你，他没有钱他要违约了。其实之前恒大多次在违约的边缘不断试探，比如拖欠供货商货款，理财产品无法到期兑换等，但那时候的恒大运行还算平稳，这些钱最后也都如数还上。在2021年之前，恒大地产一直处在疯狂扩张中，全国各地都有它开发的楼盘，而这些楼盘由于装修好精致地段好，受到广大消费者的欢迎，在购买房子时更是冲着恒大的名声，认为这是一家大型企业不会轻易倒闭。可人们只看到了表面的光线，却不知道大规模的扩张导致其现金流短缺；与此同时银行限制贷款金额，上海深圳等一些城市，在前三个月就将贷款金额全部用光，想修房，但贷不出来钱了该怎么办呢？不可避免，恒大就陷入了停工。2、买了恒大房子的人怎么办？已经买了恒大现房的人不用担心，毕竟已经拿到了房子，之后只要继续赚装修的钱就可以了。但现在地产商都喜欢搞预售那一套，不少人首付付了，连房的影子都没见到，甚至过个两三年才会交房，如果恒大集团没有危机，那么也完全不用担心，可是现在恒大已经出现了违约，不少人购买了恒大的期房，现在房子应该怎么办呢？毕竟付了首付，每月也开始还房贷了，而这些钱也都进了恒大的口袋。自恒大陷入债务危机后，多处房产已经停工，因为建设方担心恒大地产无法正常交涉款项，而供应商也担心自己的货物出去了却没拿到货款，所以不愿意正常供货，这就如蝴蝶效应一般，引起各行各业的惊慌与变动。不过就目前政府的态度来看，消费者买的房子大概率可以拿到，只是交房的日期或许会比原定日期更晚。2021年12月30号海南澹州对恒大地产发出处罚书，要求其在规定的时间内拆除违规建筑39栋，紧接着2022年1月3号有消息称恒大在港交所交易暂时停止。种种迹象证明恒大危机比原来得更严重，现在政府介入后，恒大即使想撒手不管也不可能。但是政府也不会为恒大全盘托底。会让其顺应市场经济状况自行发展。在12月9日的香港国际金融中心定位与展望”联合研讨会上，央行易纲行长表态：恒大的风险问题是市场事件，将按照市场化、法治化的原则妥善处理，债权人和股东权益将按照其法定受偿顺序得到充分的尊重。3、恒大该何去何从？众所周知，许家印跟港商关系打得很好，但现在他那几个老伙伴自顾不暇，又怎会对他产业进行投资，拉不到足够的投资，供货商以及债权人也不同意延期支付，那么他只能面临重组。其实恒大集团有足够的重组优势，汽车、物业、足球随便拉出来一个都可以独当一面。而他的地产本身就是一块优质资产，毕竟现在恒大虽然没有钱，但是还有固定资产，各处都有他修建的楼盘和储存的土地。想法是美好的，但现实并不一定如此，此前恒大集团已回应不会破产重组，也就是说他们旗下的任何一个产业都不会卖出去。说来说去这还是一个圈，房子卖不出去恒大就没有钱，没有钱就还不上债权人的款，还不上款供应商就会停止货物供求。在这个循环中需要第3方来打破，这个就是政府，所以留给恒大集团的只有一条路，那就是寻求政府的帮助，通过政府来调节债权人和债务人的关系。同时依靠政府来拉更多的投资和赞助，只要房子能够修好，那么必然是能卖出去的，实际上不少消费者对恒大还持坚定的信心，毕竟旗下的固定资产那么多。或许恒大会走出危机度过这个寒冬，但这道路中的取舍许家印应该好好把握。如果房子能够正常销售回笼资金，那么民众也能够拿到自己的期房，正常运转后就不会再出什么大问题了。恒大首次违约实际上也在让债权人做好心理准备，短时期内是不可能开工的，也是还不上钱的，广东已派工作组入驻恒大，也已约谈他们的实际控制人许家印，要求他们及时把控风险，拿出应对措施，有消息称工作组此次入驻恒大的一个作用是监督管理层的决策，另一个作用就是全力保证恒大交房。这是恒大的一场寒冬，何尝不是整个房地产商的寒冬，这也给所有企业了一个信号，必须居安思危，即使发展得顺风顺水，也要给自己留一条后路。

广州恒大主场被河南建业2-2逼平之后，恒大官方立马发布通告：宣布主教练卡纳瓦罗于2019年10月28日中午12时前到集团总部参加恒大企业文化学习班。学习期间， 由队长郑智代为执行主教练职责。 如果真的是郑智执教，那么以郑智的能力是“ 扛不动的 ”。 理由有3点： 虽然郑智是中国足球现役运动员的一面旗帜，是广大中国球员的老大哥，并且以郑智的威望是足以镇得住恒大更衣室的，但是郑智毕竟还只是一名球员，还没做过教练，没有任何临场指挥的经验，在这个联赛争冠的关键时候，郑智要以主教练的身份带领恒大比赛，实在太难了。如果郑智以代主教练的身份带领广州恒大接着征战接下来比赛，一旦广州恒大继续输球而导致联赛错失冠军的话，那么舆论媒体对于郑智会怎样评价，是不是也会指责郑智水平不行，要求其下课，这对于郑智未来的执教之路会产生非常大的影响，这一点郑智也是扛不住的！比赛一结束，恒大官方就来这么一下，谁也接受不了，对于还踢了比赛的郑智来说，更显得太突然，这会让郑智无论是从心理还是其它方面准备都不充分，在这种情况下，去执教广州恒大，对于一个球员来说是扛不动的！总之，现在的广州恒大面临着前所未有的危机，且这个危机还需要短时间内尽快解决，下一场与上海上港的天王山之战就将来临，留给恒大的时间不多了，最后冠军的归属也许就这一场比赛了。到底是不是郑智扛，郑智是否又能扛得动，让我们拭目以待吧。 10月27日 ，主场2-2河南建业赛后第一时间，恒大发布公告，卡纳瓦罗去集团学习，郑智代为执行主教练职责。 10月29日 ，意媒报道，卡纳瓦罗教练团队向恒大发出警告，以“名誉损害”为由向恒大提出索赔，并明确只与持证教练工作，不会听从郑智指挥。 从这两则消息来看，现在恒大面临的问题是推得动推不动的问题，不是郑智扛得动扛不动的问题，也就是说郑智能否“代为执行主教练职责”是个问题。 一方面，足协考虑国家队备战的问题，向恒大提出交涉； 另一方面，卡纳瓦罗团队因不满恒大的决定，向恒大发起反击。 多方面因素加在一起，郑智最终能否切切实实带队尚且还是个疑问。为了回答“扛得动”这个问题，我们暂且假设郑智成功上位。 1、恒大作为中超顶级俱乐部，考察工作人员能力的水平还是有的，既然推郑智上来，那么前期必定是经过刻意培养或者特意考察过的，郑智作为一名接近40岁的足球人才+恒大的培养，临时接手一支球队应该是没有问题的； 2、有证没证其实不是能力的关键所在。我们知道很多大神驾驶证还没获得，车技已经相当666了，我认为郑智也是如此，虽然没有获得教练资格证，但凭他的经验和所学，能力未必无法胜任主教练一职； 3、另外一点郑智的威望，在恒大乃至中国足坛，应该是鲜有人不服的。 因此，我认为郑智是“扛得动”球队的，但当前，恒大已经面临诸多问题需要解决，即使郑智扛得动，球队能否扭转颓势是个未知数！！！ 郑智不过代班而已，且是训练，没说带队比赛吧！恒大2-2建业，让老板针震怒，利用“上课释兵权”，把卡纳瓦罗撸到本部学习，这是高层“临时”决策。 不管这个官宣是不是另类，根据媒体报道，恒大内部确实有企业文化班，让卡帅学习，或者是给他谈谈，接下来比赛怎么带的问题。要说直接把卡纳瓦罗拿掉，高额违约金，恒大不会那么乐意出吧！ 卡帅上课的同时，郑智被推上执行主教练职务，代行主教练职责，由于没有教练证书，郑智执教，还要找个有证的，来当名义上主教练。恒大这一招，很突然，连足协都措手不及，原本要公布国家队集训名单，都要往后推推，足协还赶紧与恒大沟通，可见，恒大这秒招，真是牵一发而动全身。其中，恒大教练组康复师，同时在国家队服务。 郑智能扛得动吗？这个不好说。因为他是不是带队征战后三轮，难说，如果恒大解除卡纳瓦罗团队，恒大的教练组可就是郑智这个光杆司令了。一支支致力于争冠的球队，怎么可能仅有一个教练呢？ 再说了，人家卡纳瓦罗是去学习，搞不好谈妥了，间歇期回来后，又坐在主教练位置上了，这谁说得准呢？恒大干事，不按常理出牌多了去了。即便卡纳瓦罗“长期进修”，据说前主帅斯科拉里的助教保罗来广州了。是不是他临时进入恒大教练组，来带队征战后三轮呢？ 着急推郑智，谈不谈，事发突然，没办法；能否“扛得住”，难说，到了争冠冲刺阶段，就凭一股劲，坚持住，成事，坚持不住，直接备战下赛季。我倒是觉得，郑智只是临时代几天班，会有他人执教恒大的！亚洲顶级球队，没有正式主教练，说出来，笑话嘛！ 一切皆有可能。死逼无奈让郑智完成下几场的指挥，也许会化腐朽为神奇，也许会给人们带来惊喜。从中国足球长远利益来讲，培养自己的教练员是件正经事，与其花大价钱请不了解国情的人来捞钱实验，莫不如下点功夫培养自己人。中国革命的胜利靠马列主义和中国实践结合而产生的毛泽东思想。中国足球的成功也需要国际领先的足球理念和中国足球的实践相结合的足球的毛泽东思想。否则今天请洋教练明天归化球员，都不是长远之计。还是要有自己的战略才行。 这大哥那大哥的，搞得好像自己最牛逼，老子是篮球球迷，首先不说自己多专业，换位思考你是许老板，郑智是你旗下的老队员，去年踢完亚洲杯本来郑智就要下放预备队当助理教练，恒大准备慢慢培养郑智，一来他是中国足球一面旗帜(亚洲足球先生)，二来可以更好的培养自己的年轻球员，三来也能给俱乐部腾薪水(郑智一年1000万)，许老板毕竟是商人；里皮是卡纳瓦罗师傅，师傅带领国猪被菲律宾逼平一后居然潇洒直接回国度假去了，有其师必有其徒，意大利虽然牛逼但不是黄健翔说的:‘神"呀……意大利万岁呀那么牛，作为篮球迷的我倒觉得德国足球好一些吧，当然如果这些都不算主要原因，建议大家看一下前两天的新闻联播就知道斯帅要来了！ 实际是俱乐部上下齐心，抬走菜卡，领军人物恰是郑智，混日子的有郜慢，小婷，张五，不开心的只有水塔，羞为，傻猪，站错队的有艾建国同志， 曾记否，年轻国足球员见到郑智绕着走，凭什么？凭人家混了这么多年，左右逢源，郑智这货对中国足球有神马贡献？已经行将就木的人了。现在再用就丢人丢大发了。 万事万物皆有因果，许家印该为中国足球买单。来来来，结账。 没有问题！郑智现在绝对是老大哥级别，有着丰富的经验，为国家队出场百次，跟恒大参加过两次亚冠决赛！熟知中国球员一切能力，可以说比卡纳瓦罗更了解恒大球员特点，让郑智执教国家队一点问题都没有。而且郑智有着比卡纳瓦罗更加坚定的决心，肯定不会在球队落后阶段选择保守，会给队友增加信息，关键时候不会掉链子。卡帅有时候太保守，让恒大畏首畏尾，郑智则不会！郑智心里素质强大，经验丰富，一定能带领球队绝处逢生。卡纳瓦罗“上课下课”，郑智身兼两职，这样真的好吗？ 国足马上就要备战叙利亚了，郑智如无意外应该还会被里皮征召。那么，在郑智赴国家队的这段时间里，恒大的训练怎么安排？难不成放假？还是球员自觉训练？ 有点烧脑。诚然，郑智这么多年南征北战，跟过不少世界级名帅，也流过洋喝过洋墨水，肯定积累了不少经验。而作为队内资格最老，威望最高的球员，让队员们听话应无问题。而在世界足坛上，也不乏球员兼教练拿到好成绩的，比如古利特，比如维亚利。 问题是在这个时间节点，在联赛还剩3轮的时候，匆忙让郑智上马，是不是有点操之过急？ 另外，郑智没有教练证书，他只能像天海的李伟峰一样，充当执行教练，而站在前台的，必须有一个“傀儡”，恒大还得再找一个有证书的人来充门面，这是不是又多此一举？ 还有，卡纳瓦罗如果真的“下课”，现在的教练团队怎么办？这可全是卡帅的嫡系，全炒的话找替代者不容易，不全炒怎么保证他们肯出全力？ 所以，现在郑智面临的局面，非常复杂。如果不要求成绩，仅仅是打三场中超比赛的话，拿估计问题不大；但如果既要冠军又要好看，那就难罗。 郑智虽然没有真正意义上担任过一支球队的主教练，但他常年都在里皮身旁参与了不少指导工作，在球员的身份上，郑智一直都是老大哥，在处理俱乐部和国家队更衣室氛围上，他有着绝对的话语权，这一点毋庸置疑。论自律，谁比得上郑智？论水平，谁又能成功接班？一年又一年，每年都有所谓的郑智接班人，但也都是说说而已，或许这也是郑智地位较高的一个直接原因。 本赛季开始，郑智也只能算是半个球员身份，恒大的大部分比赛都是由其他人去参与，而郑智一般都出现在替补席上，并且很大程度不会登场比赛，除非是一些非常关键的赛事，他才会上场稳住局势。这也足以说明，郑智已经在逐渐转变自己的身份，未来也会跟李霄鹏、李铁、李玮锋等人一样，正式成为一名教练，而这些年来一直随着里皮参加工作，郑智自己也是有一定的心得的。 当年卡纳瓦罗被官宣执教广州恒大的时候，卡纳瓦罗的教练生涯履历也是一片空白的，所以这一回由郑智暂时出任恒大的主教练一职，并没有太大的问题，相反，郑智对恒大非常熟悉，在很多事情的处理上，更加得心应手，效率更显著，与其在这个关键的时刻聘请新的教练，倒不如让自己人暂时代任，更何况，卡纳瓦罗目前也没有官宣下课，他依旧有可能继续执教广州恒大。 对于郑智而言，现在他已经是球员兼教练的身份了，接下来他更多地只是稳住球队的局势，下一轮对阵上港的赛事非常重要，但距离开赛还有将近一个月的时间，理论上卡纳瓦罗还是会回归的，所以郑智当下只需要做好近期的队内安抚工作即可，以他在国内足球的声望，想要控制好现在的恒大，说实话不会有太大的问题。 至于战术层面上的事情，郑智由于自己没有教练证，所以我们也无法指望他可以给恒大带来太过于明显的变化，即使最终恒大决定由郑智带队出战接下来最后三轮的比赛，也未见得会比卡纳瓦罗更加好。此外，卡纳瓦罗与恒大还有合同，真的要让他下课，也需要支付高昂的“分手费”，究竟值不值得，看恒大接下来的操作吧！北京时间10月27日，中超第27轮广州恒大坐镇天河 体育 场迎战河南建业，结果开场2分钟就被进球的广州恒大上半场被打爆以0-2落后，还好下半场他们利用韦世豪制造的点球和韦世豪的头球破门扳平比分，艰难的拿到1分才确保在积分榜上继续领先的位置，在经历了亚冠被双杀的窘境后，又在联赛中被中游球队战平甚至差点主场翻船，卡纳瓦罗已备受外界质疑，其实在赛前发布会现场只有两家媒体的冷清场面也反映出卡帅处境的尴尬。在比赛结束后第一时间广州恒大就发出公告，内容为2019年10月28日12点去集团总部参加企业文化学习班，学习期间，由队长郑智代为执行主教练职责。此则公告一出便引起了球迷和广大媒体的猜测，再结合着赛后卡纳瓦罗就进贵宾室与高层密谈1小时，其也未参加最后的新闻发布会只是有其弟弟代出席等等迹象，大家会认为恒大已确定换掉卡纳瓦罗，而此时换帅势必会影响争冠大局，除了这些， 恒大而把郑智推到代理教练的位置，郑智能不能带的动？ 也成了大家存疑的地方 ，首先我们需要了解的是，恒大公告中卡纳瓦罗参加学习班，但是并未提及学习时间多长，因此没办法明确判定他就不会在余下的比赛中指挥比赛；其次，郑智没有执教资格证，只是带领球队进行训练的话是没问题的，但是参加中超的比赛的话是不行的；第三，我认为郑智只是目前境况下的一个过渡，恒大也会考虑到夺冠大局，最终比赛可能还会由卡纳瓦罗来指挥，就算恒大换帅，也不是这个时候应该会在赛季结束后。 如果真的由郑智来执教后面的比赛，对于郑智的考验和压力也确实太大了，他很难在短期内扛起这个担子的 ，虽然郑智是球队的核心人物、球队队长场上领袖，他与队友之间的熟悉和了解，便于团队捏合，但是队员、队长和教练之间的差别还是很大的，郑智没有任何执教经验，虽然这么多年的耳读目染让他从不同教练哪里学习不少解，但是真正到自己去做的时候完全又是另一种局面。 恒大目前身处窘境，卡纳瓦罗学习时间不能确定，队长郑智临危受命代为执行主教练职责，希望他能够扛得住压力，带领恒大走出窘境，取得好的结果。

中国恒大在8月4日发布公告，称其已经将广州恒大足球场使用权退还。恒大集团董事局主席许家印亲自构思足球场设计，姐计划投资120亿资金。如今恒大已经将足球场使用权退还，这座受到许多人关注的足球场很有可能无法继续修建。恒大集团退回足球场使用权获得受让方55.2亿元人民币的退款， 这次退还足球场事项让恒大集团亏损了将近12.5亿人民币。这块儿地皮位于广州市西村片区，来解决总面积有49.91万平方米，足球场目前已经有许多工程已经建设完毕，此次将地块使用权退还，这些已经完成的建设使用权也由受让方获得。用于建造足球场的地块是在2020年，广州恒大以68亿人民币买下的，恒大将用这块地皮建造足球场，这也是恒大公司长久以来的愿望。在拿到地块使用权之后，恒大就迅速开始动工建设足球场。据有关人士透露，恒大公司在建造足球场上预计投资120亿人民币，这座足球场的各种配套设施都是世界顶级规模，那是在足球场外观上，还是在足球场所能容纳，观众数量上都是非常庞大，按照恒大公司原计划，这座足球场在2022年年底竣工。恒大集团董事主席许家印对这座足球场也是抱有很大期待，甚至亲自进行设计构思，可见恒大集团对足球场建设的重视程度非常大。如今恒大集团在购买地皮使用权之后，又将其退回，足球场的建设工程也半途而废，这座备受瞩目的足球场，很有可能没有办法继续建设，就算如今拥有这块地皮使用权的公司继续建设足球场，那么其规模也可能没有恒大集团原先预想的那么宏伟。

2021年8月31日，中国恒大发布半年报，今年上半年实现营业收入2226.9亿元，同比下降16.5%；净利润104.99亿元，同比下降28.87%。其中，房地产开发业务亏损41亿元。业内人士分析认为，恒大利润下降与打折卖房有关，恒大自去年2月开始推行“网上卖房”及持续多次推出阶段性特大优惠措施，借此大力促销刺激收回现金流。借助大规模降价促销，恒大得以快速回笼资金，数据显示，恒大有息负债较去年3月底下降约3000亿元，净负债率已降至100%以下，实现一条红线变绿。此外，为缓解流动性压力，截至8月27日，恒大处置了包括恒腾网络、盛京银行、恒大冰泉、深圳高新投和5个地产项目等股权，合计出售总代价166亿元。“以价换量”卖房降负债数据显示，2021年上半年，恒大录得销额3567.9亿元，同比增长2.3%；合约销售面积4301.4万平方米，同比增长11.4%；回款3211.9亿元，同比增长2.9%。业绩方面，2021年上半年实现营业收入2226.9亿元，同比下降16.5%；净利润104.99亿元，同比下降28.87%。其中，其中恒大地产集团有限公司和恒大童世界集团的房地产业务净亏损41亿元，新能源汽车业务净亏损49亿元。若按截至7月底的最新数据计算，今年恒大前7月累计销售额达4005.6亿元，销售面积4844.9万平方米，销售增幅可观，但成交均价录得近年新低。业内人士认为，恒大的地产业务陷入亏损，主要跟打折卖房回款有关据了解，去年2月份疫情爆发，恒大便在全国范围内启动75折大优惠，随后为了大力回笼资金降负债，又多次推出针对特定产品的阶段性特大优惠措施，借此大力促销刺激现金流，导致地产主业亏损41亿元。市场人士表示，恒大的业绩报告凸显了当下房企的普遍现状，近年房地产业整体下行，“房住不炒”下房价提升空间有限，加上“三道红线”重压，房企为求去化降负债，不得不以价换量，势必对利润产生一定影响。尽管盈利水平下降，但“活下去”显然更重要。借助大规模降价促销，恒大得以快速回笼现金，大幅缓解债务压力。根据半年报，恒大自去年3月全面实施“高增长、控规模、降负债”新战略。截至今年6月底，恒大有息负债较去年3月底下降约3000亿元，净负债率已降至100%以下，实现一条红线变绿。截至6月末，恒大有息负债5717.75亿元，其中，一年内到期负债为2400.49亿元，该集团存款余额1616.27亿元，其中，受限制现金748.55亿元。值得注意的是，恒大截至6月30日，共有土储项目778个，总规划建筑面积达到2.14亿平方米，此外还拥有146个旧改项目，其中在寸金寸土的大湾区就占有131个（深圳62个）。值得一提的是，根据港交所披露文件，8月26日，股东香港大亨刘銮雄、陈凯韵夫妇以2830万港元出售631万股中国恒大股票。卖百亿资产改善流动性实际上，今年上半年尤其是6月以来，恒大陆续爆发负面舆情，加速了该公司出售资产的步伐。今年6月7日，恒大主动发布声明称，公司生产经营一切正常，个别项目公司存在极少量商票未及时兑付的情况，集团高度重视并安排兑付；7月，恒大爆发出与广发银行宜兴支行的纠纷，后续双方和解；8月17日，恒大曝出旗下恒大地产集团“换帅”消息。8月19日，央行和银保监会约谈恒大集团。央行、银保监会指出，恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。8月20日凌晨，恒大回应称，将全面落实约谈要求，切实履行企业主体责任等，并以最大决心、最大力度保持公司经营稳定，化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定。实际上，外界的担心都直指恒大的流动性问题。在半年报中，针对外界对其流动性的关注，恒大在公告中披露了近期一系列的改善措施，以保证项目开发的正常运作，券商中国记者注意到，初步统计上半年处置资产至少卖了165.6亿元。具体措施包括：总金额32.5亿元出售恒腾网络11%股份，回收现金约11.8亿港元；出售盛京银行1.9%股份，总金额10亿元；出售深圳市高新投7.08%股权，总金额约10.4亿元；出售恒大冰泉49%股权，总金额约20亿元；出售5个地产项目股权及非核心资产，总代价约92.7亿元。值得一提的是，恒大在半年报中透露，集团房地产开发业务中，造成延迟支付供货商和工程款情况，导致部分相关项目停工。目前在政府的协调支持下，集团正在积极与供货商及建筑承包商洽谈争取该等项目复工。为了解决供应商和承包商付款问题，恒大向供应商即承包商出售了物业单位以抵扣部分欠款，总金额为251.7亿元。恒大在半年报中表示，恒大将采取包括调整项目开发时间表、严控成本、大力促销、出售股权和资产（不限于物业、酒店及其他物业）以及引入投资者增加集团及附属公司股本，争取进一步改善流动性，舒缓资金压力和削减债务。下一步出售物业与汽车股权可以预见的是，恒大出售旗下资产的步伐仍将继续。恒大在半年报中表示，将继续接触潜在的投资者，商讨出售恒大汽车和恒大物业的部分股份。除了中国恒大，旗下恒大物业和恒大汽车也均披露了上半年业绩，其中，恒大物业业绩可圈可点。数据显示，恒大物业上半年实现营业收入78.73亿元，同比大增68.3%；毛利润29.39亿，同比大增68.7%；净利润19.34亿，同比大增68.6%，各项核心指标处于行业领先水平。据了解，恒大物业业绩大幅增长背后，得益于规模的高速扩张。截至上半年，恒大物业合约面积达8.1亿㎡，同比增长58%；在管面积达4.5亿㎡，同比增长77%；业务范围扩展至全国317个城市，覆盖320万户业主。增值服务爆发式增长是恒大物业另一大亮点：上半年恒大物业社区增值服务收入11.39亿，同比大增83%，其中家居美装收入更是大增873%。此外，恒大物业与腾讯、商汤科技等巨头联手打造智慧云平台，探索平台输出服务模式，持续提升盈利能力。恒大汽车方面，则由于技术收购和持续的研发投入，导致上半年亏损幅度扩大数据显示，恒大汽车上半年营收69.2亿元，同比增长53.5%；亏损48.22亿元，较2020年同期亏损扩大96.25%。恒大解释，陷入亏损主要因为健康业务毛利减少，另外，正处于拓展系能源汽车业务的投入阶段，新能源汽车业务的市场推广费用及研发投入增加。据透露，截至目前，恒大收购核心技术及研发费用已达271亿元，在去年末249 亿元的庞大基础上再度加码。据了解，目前恒驰1、恒驰3、恒驰5、恒驰6、恒驰7五款车正进行夏季测试并已接近收官，恒驰处于量产冲刺阶段，这意味着，坚持自主设计与正向研发的恒大汽车，能否俘获用户与市场，答案将很快揭晓。

恒大为什么能横行亚洲 从保利尼奥转会巴萨看出来了闹了一段时间的保利尼奥转会巴萨的新闻终于尘埃落定：8月14日，恒大官宣，保利尼奥转会巴萨。以下为恒大官方公告：2017 年 8 月14日，广州恒大淘宝足球俱乐部官方宣布，球员保利尼奥正式转会西班牙巴塞罗那足球俱乐部。巴塞罗那俱乐部在此前多次不断提高报价均遭到第一时间回绝的情况下，最终选择行使球员合同中的违约金条款。让我们感谢保利尼奥！感谢他为广大球迷带来的精彩比赛以及为中国足球所做的贡献！让我们祝福保利尼奥！祝福他在世界顶级足球俱乐部继续有出色发挥！一切顺利！消息一出，举国球迷都欢呼：恒大又赚了！当初1400万买来，帮助恒大夺得了联赛、亚冠、足协杯冠军，如今又以4000万的价格卖出，白用两年不说，还得了这么多冠军和2600万，恒大可以说是赚翻了。如果你只看到钱，那真的是小看恒大了。这么多年，恒大连霸中超，在亚冠赛场上也是令对手闻风丧胆，很多人以为恒大就会砸钱。但能砸钱的岂止一个恒大？鲁能不会砸钱？权健不会砸钱？上港、申花、苏宁哪个不会砸钱？但战绩呢，哪一个可以和恒大相提并论？恒大之所以如此厉害，从这次保利尼奥的转会事件就可以看出来，其实就四个字：专业、强硬！大家都清楚，巴萨追求保利尼奥可谓是一波三折：一开始他们报价2000万欧元，分期付款。当时恒大拒绝了巴萨，认为保利尼奥是球队的非卖品。不过巴萨不死心，接下来连续报价，第二次是有附加条款的2500万、第三次是没有附加条款的2500万，直到这次触发解约条款的4000万欧元，巴塞罗那才如愿以偿，买到了保利尼奥。期间也有过保利尼奥闹情绪的传闻，也有过巴萨私下怂恿保利尼奥的小道消息，也有过球迷的妥协建议，认为2500万已经赚了，加上各种附加收入，和恒大的心理底线4000欧已经不远了，恒大应该放入了，而且强扭的瓜不甜，强留保利尼奥真的会破坏恒大更衣室的气氛云云。但人家恒大就是不松口，有正式的合约在那里，白纸黑字写明了解约金是4000欧，少一个子都免谈！这就是恒大的专业和强硬，如果敢使什么阴招，咱们国际足联见！其实在几年前的巴里奥斯转会风波中就已经可以看出恒大的这种专业和强硬，那也是中国足坛第一次在国际足坛以强硬的姿态出现，最终，巴里奥斯不得不自掏腰包补齐了转会费才得以成行。中国足球弱，但俱乐部不能软弱，不能老是在国际转会市场上当冤大头恒大就给国内其他俱乐部做出了很好的范例。这才是恒大足球强的最本质的原因。

12月24日，据港交所文件披露，许家印在恒大物业的持股比例从60.96%降至58.18%，涉及的股份数目3亿股，作出披露的原因为“有关方面已采取步骤以针对你执行股份的保证权益或持有作为保证的股份的权利”。据观点新媒体了解，此前依据强制处置事项，许家印在恒大的持股比例于12月9日从61.88%降至59.78%。另外，12月13日，许家印部分中国恒大质押股权已解除质押，解除质押股权数量为2.22亿股，按照12月13日中国恒大收市价1.72港元/股计算，这批股份现价值3.97亿港元。12月24日，港交所官网显示，许家印在恒大物业的持股比例从60.96%降至58.18%，涉及3亿股股份，据悉，12月6日、12月7日、12月8日、12月9日，许家印持续被强制卖出中国恒大1.06亿股、1.2亿股、5188万股和7000股，合计约2.778亿股，最终许家印在中国恒大持股比例从61.88%下降至59.78%。此前的12月13日，许家印解除质押股权2.22亿股，按当日中国恒大收市价1.72港元/股计算，这批股份现价值3.97亿港元。中国恒大称，风险化解委员会尽管不属于董事会下属委员会，但风险化解委员会将积极在本集团未来风险化解事项中发挥重要作用。董事会相信，风险化解委员会成员的丰富经验及其能调动的广泛资源，有利于本集团更顺利解决目前面临的各项困难。董事会认为，风险化解委员会的成立及运作，对于本集团及全体股东(包括少数股东)整体有益。12月22日，中国恒大公告称，针对本集团目前面临的风险，中国恒大集团风险化解委员会正调动广泛资源，并将积极与债权人保持沟通，努力化解集团风险，维护各方合法权益。截至12月24日收盘，恒大物业报2.63港元/股，跌幅1.5%；中国恒大报1.48港元/股。

恒大现在已经实质上破产了，根据今年中国恒大现有土地储备项目778个，总规划建面2.14亿方，土储原值为4568亿元。土储对应货值虽然账面上超过2万亿元，但其实变现难度很大。因为恒大的土储中三成以上在三线及以下城市，甚至四五线中不可售部分的车位和商铺也被记成土储，水分其实挺大的。虽然深圳旧改项目这部分项目质量相对较好，但据悉旧改项目存在超额融资情况或有可能存在隐性雷点，就算有意向收购，整个谈判周期也会拖得较长。且旧改整个体量较大，不是一家地产公司能吃的体量，估计也得分拆卖出才有变现可能。发展历程2016年5月17日晚间，恒大地产（03333.HK）在宣布，将于6月16日召开的年度上发起一项特别决议案，拟将公司中文名称由“”更名为“”。如果最终更名成功，恒大将是少有使用“中字头”的民营企业，这在此前仅是央企巨头的专利。对于这次更名，恒大方面的官方解释是，公司的业务近年来已变得更为多元化，除了传统的房地产开发业务外，还积极拓展了金融、互联网、医疗、文化及旅游等产业。尽管物业发展仍然为公司的核心业务，但董事认为建议变更公司名称，将更好地反映公司的多元化业务战略及企业形象。由于恒大是境外构架的红筹公司，这次更名不需要国内工商部门的批准，只需要获得下个月的股东大会和注册地公司注册处处长批准，变更就可完成。2021年12月6日，中国恒大公告称，考虑到集团目前面临的经营上和财务上的挑战，公司董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会。以上内容参考：

恒大重组是指企业资产的所有者和控制者与企业外部的经济实体进行重组，调整和分配企业资产的分配状态，或重新配置企业资产上设定的权利的过程。企业重组资产时会有公告，用户可以多关注官方消息。为了使恒大能够正常经营，恒大还在1月24日发布公告，敦促债权人给予恒大更多时间，不要采取任何激进的法律行动，冲击当前来之不易的稳定局面。一旦恒大的稳定局面被破坏，无法维持正常运营，这些债权人就更难拿到钱了。这个时候，确实需要给恒大时间。债务重组意味着谈判还款。债权人不希望企业死掉，所以双方都让步。破产是指债权人向法律申请对债务人进行破产重整，然后由相关机构发布重整计划。最后的结果是资产被各方瓜分，企业最终不复存在。[扩展信息]购买恒大地产的注意事项:1.住房手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋所有权的唯一凭证。没有房产证的房子在交易的时候，买方拿不到房子的风险很大。业主可以抵押或转卖房产证，即使现在没有取得，业主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。2.房子产权清晰吗？有些房子共有人很多，比如继承人、家庭、夫妻，为此买受人要和所有共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人签订的买卖合同一般无效。3.了解恒大的口碑。通过之前开发的老项目，可以了解到恒大地产的口碑，房子的质量等等。

134亿存款被银行强制执行是因为审核发现134亿是第三方提供的质押保证金，所以被相关银行强制执行。大家可以在恒大物业官网看到相关的通告。3月21号，恒大集团、恒大汽车、恒大物业三家恒大公司，全部短暂停牌，大家都在猜想原因，恒大是不是要开始重组了。当时网络传出消息，中国恒大将在本周召开全球投资者会议，以向他们简述公司重组框架。甚至还有消息说，相关重整将引入国资，恒大员工就地解散。后来消息传的更是五花八门，谣言猛于虎啊！3月22日，三家公司停牌原因终于揭晓，文件中清楚写着“发现本公司有约人民币134亿元的存款，为第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行。”被强制执行的134亿人民币就是质押保证金，就是借款人把金钱存到在银行开立的专用账户，并承诺以该账户中的款项作为偿还借款的保证。当借款人不履行债务时，贷款银行有权在保证金专用账户中直接扣划保证金用于偿还贷款的担保方式。恒大物业表示，将成立独立调查委员会及安排委聘专家对该质押保证进行调查。由于本公司认为这是一件重大事件且恒大物业为本公司的重要子公司，本公司将成立独立调查委员会跟进该事件对本公司的影响。随后，中国恒大、恒大物业、恒大汽车集体发布延迟刊发业绩的公告，恒大公告称，为解决债务问题，建议增加聘请金杜律师事务所作为法律顾问，协助本公司开展债务风险化解工作，跟进债权人要求，依法公平处理债务问题。恒大物业此次的暴雷在所有人的意料之外。一直以来，恒大物业的价值都是以恒大的众多项目为基础，不管是住宅物业，还是商用物业等，全部由恒大物业服务，同时恒大物业还通过各种途径从第三方获得项目，收购多家区域性物业管理公司。去年的“三条红线”让房企不好过了，知名开发商纷纷暴雷，恒大就是最先暴露出问题的，其野心很大，并不满足自身的房地产板块的，不断开拓新业务，其实中国很多企业都喜欢多元化发展，但通常很难成功，因为投资量很大，而且资金回笼时间长，资金链一旦断开，危机就来了，这不，恒大的危机来了！而恒大危机造成恒大物业面临着被出售的局面，不过最终还是保住了恒大物业。恒大物业是国内物企头部企业之一，这次暴雷，被银行强制执行134亿质押保证金，带来的影响还不确定，只能拭目以待。

不能。要复牌看内因，表面上看起来可以，人民的经济水平不高，很难复牌。

按照去年年底许家印持股情况看，单在中国恒大一只股票上面，其持股市值已经有2120多亿港元。仅仅大半年时间过去，许家印的身价暴增1633亿港元，平均每天增长7.93亿港元。此前已有消息表示，许家印的身价完全有可能继续飙升。中国恒大发布公告称，公司将举行股东特别大会，表决新增总股本10%期权额度的决议案。恒大方面表示，更新期权限额至10%，目的在于向对公司发展有贡献的员工进行期权奖励。而在该公告发布的当天，中国恒大报26.75港元/股，涨幅3.68%，股价创历史新高，总市值3513亿港元。

一旦破产，恒大集团将无力偿还债务，进而引发金融系统性风险。恒大资金链断裂将牵连8441家企业严重影响就业和社会稳定，恒大有14万员工，317万相关岗位房屋交付困难，引发大规模群体性维权。【拓展资料】一、2021年12月3日，中国恒大集团（上市代码：HK03333）在香港联交所发布了无法履行担保责任的公告，广东省人民政府对此高度关注，当晚立即约谈了中国恒大集团实控人许家印先生。二、应恒大地产集团有限公司请求，为有效化解风险，保护各方利益，维护社会稳定，广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护正常经营。三、2016年5月17日晚间，恒大地产（03333.HK）在宣布，将于6月16日召开的年度股东大会上发起一项特别决议案，拟将公司中文名称由“恒大地产集团有限公司”更名为“中国恒大集团”。如果最终更名成功，恒大将是少有使用“中字头”的民营企业，这在此前仅是央企巨头的专利。四、对于这次更名，恒大方面的官方解释是，公司的业务近年来已变得更为多元化，除了传统的房地产开发业务外，还积极拓展了金融、互联网、医疗、文化及旅游等产业。尽管物业发展仍然为公司的核心业务，但董事认为建议变更公司名称，将更好地反映公司的多元化业务战略及企业形象。五、由于恒大是境外构架的红筹公司，这次更名不需要国内工商部门的批准，只需要获得下个月的股东大会和注册地开曼群岛公司注册处处长批准，变更就可完成。六、2021年12月6日，中国恒大公告称，考虑到集团目前面临的经营上和财务上的挑战，公司董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会。

（文/张钰翊）就在9月17日晚，吉利汽车刚刚答复完上交所第一轮问询后，9月18日早间，在港上市的恒大汽车发布公告称，公司董事会决定拟发行人民币股份及在上海证券交易所科创板上市。或许，恒大汽车登陆科创板早已是意料之中？三天前，车友头条曾报道，恒大汽车于9月15日以先旧后新方式安排引入腾讯控股有限公司、红杉资本、阿里巴巴的云锋基金及滴滴出行等多名知名国际投资者，筹集约40亿港元。可以看到，尽管恒大汽车起步较晚，但各路资本都对恒大汽车的发展前景十分看好。有分析人士指出，恒大汽车能够让马云与马化腾“二马”极为罕见的同时入股，充分显示出恒大汽车强大的号召力。当然，更值得关注的是，随着几大科技巨头的战略入股，阿里巴巴、腾讯、滴滴等互联网巨头在车联网、自动驾驶、共享出行等领域的发展成果，恒大汽车似乎也有了近水楼台先得月的优势。据悉，现在恒大汽车在上海、广州生产基地已全线进入设备调试阶段。在2020恒大汽车半年报业绩大会上，恒大汽车集团总裁刘永灼曾表示，恒驰汽车将在2021年上半年进行试生产，2021年下班正式量产。不过，也有网友调侃称：“车未面世先上市？怕不是第二个贾跃亭吧？”对此，你怎么看？本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

自中国恒大债务违约以来，外界始终密切关注该集团的一切进展。尤其谁将为数额巨大的债务窟窿负责，又是谁会承担相应的法律责任？近日，随着中国恒大旗下之恒大地产原总裁柯某被带走调查的消息不胫而走，业内关于“清算”时刻到来的猜疑尘嚣之上。网传资料图片第一财经从多个信源求证信息显示，柯某并非最早被带走调查的恒大系职业经理人，但却是截至目前职位较高者，他于2020年10月出任恒大地产集团总裁，于2022年年中辞任。记者于7日拨打柯某电话，已处于来电提醒状态。另有内部消息显示，柯某此前的几位亲信一同处于失联状态。2020年8月，柯某出任地产集团总裁之前，中国恒大的资金状况曾因为一封网传的“求救信”而受到外界关注。虽然这一年的恒大，完成了恒大物业的分拆上市、亦完成了恒大汽车的多轮战投融资，以恒大物业、恒大汽车、恒腾网络为代表的恒大系股价已曾经攀升至历史高位，但内部人已经隐约感受到“钱紧”。“有一阵子，集团内所有款项都拖欠，唯有两个部门可以动用现金，其中一个就是融资部门，只要能拿到一笔融资进来，奖励佣金现结，最高时融一个亿，奖励可达15万。”这时候上任的柯某，面临着稳定地产集团经营、降低财务杠杆的新使命。如果一切顺利，他本可成为守正之臣，何以成为最早被调查的恒大系高管？职场明星恒大集团董事局许家印用人重视忠诚度，他的亲信多数都是跟随他打拼过年的老人，但同时，亦愿意提拔年轻人，集团上下不乏三四十岁的青年高管，柯某便是其中之一。柯某于2008年底加入恒大，彼时正值中国恒大首次上市失利的困难时期，但随着国内房地产市场在2009年快速回暖，恒大亦在这一年开始迎来公司发展历程中最波澜壮阔的阶段：成功登陆香港股市、收购广州足球俱乐部并连夺中超亚冠冠军、房地产开发年销售规模夺取行业第一、许家印成为中国首富在这段时间内，恒大尝尽了楼市大发展的红利，亦出尽了独有的风头，许多中国老百姓都知道了恒大的名字，在内地一些四五线小城市，地方负责招商的官员一度将恒大视作房地产企业的绝对领头羊，知名度盖过万科和碧桂园。柯某便在恒大的高光时期快速崛起，先后出任集团品牌管理中心总经理、总裁助理，吉林公司董事长、深圳公司董事长、地产集团执行总裁等职务，其升迁速度不可谓不惊人。与柯熟识的多名人士向第一财经表示，柯某思维机敏，能力强，深受老板倚重。这一点，从他在2016年出任深圳公司总裁一职，便可堪佐证。2016年，恒大已将总部从广州迁移至深圳，彼时正值深圳楼市从2014、2015年的低迷中反转，成为新一轮房地产上涨周期的急先锋，而遍布深圳各大区域的城市旧改如火如荼。柯某率领恒大深圳公司准备在这片热土大展拳脚。这一年，恒大提出地产集团回归A股计划，并在年末时实现合同销售3733.7亿元，增长85.4%，位列行业第一。此时的恒大如日中天、烈火烹油，即便在深圳只有少数几个项目，但外人都能看出，深圳公司总裁的位置，在老板眼皮子底下，其分量有多重。此后，原本由许家印二儿子打理的恒大珠三角公司也纳入了柯某的管辖范畴。2020年10月，柯某取代甑立涛之职，出任恒大地产集团总裁，站上职场巅峰。彼时，他刚过不惑之年。网传图片深圳旧改多年来，恒大的主战场都不在一线城市，因此，该集团在深圳的项目储备不多。所以，当柯某出任深圳公司总裁之后，其首要任务是拿项目。如今，回看恒大在深圳的多年战绩，并没有在公开的招拍挂市场，而是城市更新上。恒大在披露2018年年度业绩时便透露，公司在深圳储备了45个旧改项目，规划建面为2903万平方米。到2021年年报时，该集团官宣的深圳旧改项目进一步提升至55个，其中推进到立项阶段的大约有21个。有熟知深圳旧改市场的人士向第一财经介绍，一个旧改项目的推进周期大致为：与业主谈判阶段——政府立项阶段——专项规划阶段——拆迁阶段——补缴地价阶段——正式开发建设阶段——销售阶段。其中立项是关键的一个环节，标志着项目获得了相关部门认可，基本确立了开发主体。一般旧改立项都有公示信息。在此之前的与业主谈判阶段，则属于早期协议，例如与村集体签订的前期服务协议等。对比这一旧改进度来看，恒大在深圳的签约的项目中，半数还处在前期。公开可查阅的信息统计显示，大约有7个旧改项目已完成规划，确立了实施主体和项目案名，处于建成或在建阶段，其中大半是柯某履职前已签下的项目。有内部人士透露，柯某在深圳的近5年时间，主要是签了一堆合同，考虑到旧改项目周期长、手续繁琐，十年内操作改成一个项目都属正常，因此，在他手下真正改成并实现现金回流的项目极少。即便如此，资本市场也曾经为恒大在深圳的项目储备数量振奋。在恒大2017至2019期间可公开查询的业绩报告或新闻发布中，评估货值高达四五千亿的深圳项目储备，都曾是该集团主要宣传的亮点，亦是承载该公司股价估值的优质“资产”。在恒大内部的传统开发线人士看来，柯某在深圳期间的主要成绩是签订了一些早期旧改合同，给公司的贡献并不突出。若以销售金额作为区域贡献的衡量标准，深圳公司的贡献实在乏善可陈，但柯某在集团内部的地位却是只升不降，甚至2020年出任地产集团总裁之际，内部也不乏诧异之声，因为房地产开发业务毕竟多年来占中国恒大业绩构成之90%以上，但柯某在开发和销售方面的实战经验，在恒大的一线区域或城市总裁中略显不足。融资干将是什么能力，让柯某备受老板青睐，职位屡屡提升直入中枢？又是什么原因，让他成为最早被带走调查的恒大系高管？知情人士透露，无论此前备受重视，还是如今深陷困顿，或许都与融资有关。据透露，在柯某担任深圳公司总裁的期间，深圳公司“搞来的钱”几乎每年都排集团第一，数额平均在三四百亿规模。这意味着，柯某可能凭借着数十份旧改合约，每年从各金融机构获得了数百亿资金。这些资金中一部分以旧改名义获得，一些是以资产抵押的方式获得。据熟知深圳旧改流程的人士介绍，金融机构针对旧改项目是有前融服务的，但普遍较为谨慎，对于工改和商改项目的参与积极性不高，但对于旧村改造的兴趣是比较大的。熟位行业人士均称，旧改项目前融的资金用途，主要是向动迁村民支付拆迁补偿款和工程款，而要获得金融机构融资支持，有两个必要前置条件，首先是开发商要与被拆迁城中村的相关机构就项目初步达成一致，拆迁、补偿等方案村委会相关机构通过，且项目的立项和专项规划得到有关部门正式许可后，才能向金融机构寻求融资。通常情况下，旧改前融资金需要专款专用，比如只能进入零迁补偿账号。另一位操盘过旧改项目的人士也向第一财经表示，根据相关政策，金融机构是可以提供一些旧改的早期专项借款，主要是支付拆迁补偿费用。早期房地产市场景气度高的时候，一些银行对旧改项目融资的热情也比较高。据悉，旧改前融资金从数亿到十几亿不等，主要看项目体量。在上述熟知旧改流程的人士看来，早期与业主或村民谈判阶段就获得融资是不太现实的，但立项之后就有了可能性，有一些金融机构会在这个阶段提供前融资金，成本高，最高可达20%。“严格来说，金融机构在这个阶段提供融资是不合规的，游走在灰色地带，打擦边球，有很大风险。”恒大2021年公布的55个旧改项目中，可公开查询的已立项项目21个，这其中仅有几个处于在建阶段，其余多数未完成专项规划，亦未步入拆迁补偿阶段。那么，有限的项目如何获得几百亿融资，又是否需要几百亿资金运转，这些资金的流向何处？这或许是围绕在恒大深圳公司身上最大的谜团。一位曾经与柯某有着合作关系的金融机构人士向第一财经透露，恒大融资的方式很多，有涉及旧改的项目的前融，也有固定资产的质押，因为公司收购的旧改项目中包含了厂房、写字楼等资产，这些资产可用于质押贷款。恒大内部一位人士则透露，深圳公司在建项目不多，销售回款也不多，一年融资几百亿，每年都是借新还旧，如今这些钱很多都还不上，倒查回去就容易涉及到手续违规。钱去了哪里？根据中国恒大披露的2021年年报，上市公司下属注册于深圳的公司主要有五家：前海君临实业发展有限公司、深圳市鸿腾投资管理有限公司、建滔数码发展有限公司、深圳市万京投资有限公司和深圳市永恒置业有限公司。其中前四家都出现在恒大已立项的旧改项目实施主体名单中。毫无例外的是，企查查资料显示，五家公司都各自包含了数目不等的司法风险。以前海君临实业为例，公司涉及司法风险提示67条，内容涉及金融借款合同纠纷、信托纠纷、房屋买卖合同纠纷等。而万京投资则包含风险提示62条，涉及票据纠纷、合同纠纷等。上述永恒置业的诉讼中，就涉及一起民间借贷纠纷。罗湖法院2021年7月的一份判决书显示，上诉人深圳银联宝融资担保股份有限公司因与被上诉人深圳艺华珠宝首饰股份有限公司、永恒置业等三家企业的民间借贷纠纷，不服罗湖法院此前民事裁定而提出上诉。罗湖法院在上诉管辖裁定中的法院观点中称，经该院审查，此案系民间借贷纠纷。不过，上述法院裁定书未载明涉诉民间借贷金额、资金用途、具体发生时间等信息。而在2020年4月，永恒置业股权曾被质押给北方某信托公司，目前质押仍然有效。但第一财经未能获悉永恒置业被质押股权数量及出质方。君临实业则发生了拆迁补偿诉讼。深圳南山法院2016年的一份判决显示，深圳市锦鸿新成投资有限公司向法院提起诉讼，要求前海君临实业有限公司和恒大地产集团有限公司向原告支付拆迁补偿及违约金约合3亿元。在恒大深圳公司每年数百亿资金往来中，这一案件涉及的3亿资金只是零头。问题在于，若旧改前融资金主要用于拆迁补偿，为何区区3亿补偿款都被拖欠？每年的数百亿融资资金都去了哪里？上述与柯某有过合作经验的金融人士透露：“钱进了他们公司账号，就无从追查了，不知道用到什么地方去了，反正现在都还不上，只是手上拿着几个抵押项目，应该不至于全亏掉。”而恒大内部人士则分析称，资金通常由集团统一调配，多数用于还债。尤其2020年开始，集团决心改变过往高杠杆发展模式，很多资金都被抽调上去还债了。当时内部暂停大部分供应商的款项支付，除了支付新增融资的奖励佣金，以及营销口的开支，其他部门几乎都拿不到钱。可供佐证的数据显示，2020年底恒大有息负债从2019年末的8743亿元高位降低至6740亿元，到2021年中期再降至约5700亿。与此同时，应付账款及票据余额则从2019年底的约5400亿上升至2021年中期的近6700亿。高评高贷巨额融资曾经支撑了恒大的快速壮大，但巨额的融资成本亦成为拖垮公司的主要诱因。在恒大最风光的2016至2019年，该公司有息借款总额从五千多亿攀升至八千多亿，而该公司多年来平均借贷成本都在8%以上，这意味着公司一年的利息开支就高达数百亿。比如公司有息债务总额最高的2019年，年报披露的利息开支合计高达约685亿。这一年，恒大合计实现合同销售金额超过6000亿，但归属股东的应占利润仅剩下172.8亿。一位恒大内部人士感叹，老板太看重融资了，给的奖励也高，此前专门负责海外融资的前集团总裁夏某钧，在深圳经营多年的柯某，都是擅长搞到钱的人。2022年7月22日，中国恒大集团和恒大物业公司联合发布公告，称根据“独立调查委员会”的初步调查结果显示，恒大物业公司账户上134亿元存款被银行强制划拨之事，有了初步的结果，中国恒大集团的执行董事兼行政总裁夏某钧、执行董事兼首席财务官潘某荣，恒大集团下属公司的执行总裁柯某三人，对这件事情负有直接责任。对此，中国恒大集团董事会研究决定，辞去他们三人担任的有关职务。

9月29日，中国恒大发布公告称，恒大物业已就其股份于联交所主板上市及买卖向联交所递交上市申请表格（A1表格），并计划在获得上市批准后进行全球发售股份。公告显示，恒大物业由恒大集团间接持有71.94%权益。上市完成后，恒大物业将仍然为恒大集团的附属公司。恒大借助公告进一步阐明了分拆物业上市的原因和益处，称分拆物业将使恒大及其股东有机会实现投资价值。扩展资料恒大物业或成物业股“募资王”对此，房地产行业内专业人士认为：“恒大物业”或将成为物业股“募资王”；上述业内人士分析表示：除去碧桂园服务、中海物业2家采用介绍形式上市（即“介绍上市”，上市时不再发行新股）的物业公司，截止到目前，最高募资额是“保利物业”，高达48.3亿元；而此次“恒大物业”最高或将募集20亿美元（按照今天的汇率，合136.3亿元），至少也将募集10亿美元（68.15亿元），届时将成为新的物业股“募资王”。

7月28日，淮北矿业公告，公司下属淮北矿业（集团）工程建设有限责任公司（下称“工程建设公司”）与六安恒达置业有限公司（下称“六安恒达”，是恒大集团的下属公司）存在建设工程施工合同纠纷，涉工程款约3.96亿元。工程建设公司曾多次向六安恒达发函索要工程款，六安恒达都以没钱为由拒绝支付。工程建设的诉讼请求包括：六安恒达支付所欠的已完工工程价款及违约金40126.28万元，恒大地产集团合肥有限公司（下称“恒大合肥公司”）、恒大地产集团有限公司（下称“恒大集团”）承担连带清偿责任。公告显示，2018年11月20日，工程建设公司与六安恒达签署了《六安恒达御湖庄园首期主体及配套建设工程施工合同》。恒大合肥公司持有六安恒达100%股权。六安恒达将六安恒达御湖庄园首期主体及配套建设工程发包给工程建设公司施工。后在合同履行过程中，双方针对上述合同又先后签署了相关补充协议。工程建设公司按照相关协议，已完工工程价款3.96亿元（最终以工程款造价鉴定结果为准）。淮北矿业称，工程建设公司曾多次向六安恒达发函索要工程款，六安恒达都以没钱为由拒绝支付。为维护公司及全体股东合法权益，工程建设公司于2021年7月26日向安徽省六安市中级人民法院提起诉讼。截至起诉日，六安恒达拖欠工程建设公司工程款金额较大，且向工程建设公司出具的商业承兑汇票部分已经逾期无法兑付。廊坊发展29日晚间公告，关于孝感市高创投资有限公司与恒大地产集团有限公司、恒大地产武汉分公司一案，湖北省孝感市中级法院作出的民事裁定书已发生法律效力。因案件执行需要，冻结恒大地产集团有限公司持有公司的20%股份，冻结期间产生的孳息一并冻结。垒知集团（002398）7月30日晚间公告，已于6月9日要求公司及子公司暂停接收恒大集团及其关联公司所开具的商业承兑汇票。公司正与承兑汇票背书客户及恒大集团沟通商业承兑汇票的兑付事宜。若沟通未果，公司不排除通过法律诉讼途径解决恒大商业承兑汇票逾期承兑的行为。垒知集团的主营业务为新型建筑材料、建设综合技术服务、软硬件销售及服务、医疗器械、建筑特种施工行业。对此，中国恒大7月30日在港交所公告称，就有关淮北矿业控股股份有限公司公告于安徽省六安市中级人民法院提起民事诉讼本公司子公司六安恒达建设工程价款及违约金人民币4.01亿元一事，中国恒大表示，这起诉涉及建设工程施工合同纠纷，双方对是否达到合同约定的付款节点有争议，故通过诉讼解决。恒大地产不是合同主体，涉诉无法律和合同依据，恒大地产已依法向法院提出异议。另外日前中国恒大取消了特别分红。7月27日中国恒大公告称，经充分讨论，综合考虑当下市场环境、股东及债权人权益、集团各产业长远发展等因素，决定取消特别分红方案。而国际评级机构标普宣布下调中国恒大集团及其附属公司的评级，中国恒大、恒大地产和天基控股的评级从B+下调至B-，展望为负面。对此，恒大集团发言人对外表示，对评级机构下调中国恒大评级，公司深表遗憾和不理解。科普：什么是商票？这张单据经过演变，就成了今天我们常说的”商票”。商票全称为商业承兑汇票，是依托核心企业的信用，向收款方开出的具有付款承诺的一种支付凭证。商票就像供应商给地产公司铺货，地产公司给供应商开具一张发票，到了结账日期来地产公司结账就凭这张发票就行，目的就是占用下游供应商的资金来为自己服务，恒大地产就是这样操作的。

11月23日，万科A发布的简式权益变动报告书显示，恒大系完成对万科的二度举牌，持股比例达到10%。按照万科披露的恒大系持股情况，恒大通过10家公司持有万科股份，包括7家此前持股的公司以及恒大地产集团等三家新出现的公司。自从今年8月发布公告表示买入万科，在之后的几个月，恒大对万科，一直是开启买买买的状态。8月8日晚，万科正式发布公告，宣布恒大通过广州市昱博投资有限公司等持有公司A股股份551,959,870股，占公司总股份的5.00%。11月17日晚，中国恒大公告称，从2016年11月10日至2016年11月17日，公司通过其附属公司在市场上收购约1.29亿股万科A股。至此，恒大公司共持有10.43亿股万科A，占万科已发行股本总额的9.452%，收购总代价为人民币222.6亿元。到11月23日，恒大系持股万科比例达到10%。两度举牌万科，恒大系总耗资约240.10亿元，平均持股成本为21.75元/股。除了恒大系，许家印的朋友圈也加入豪买万科的行列，为许老板增加筹码。有媒体报道，恒大老板许家印私交甚好的香港郑家纯家族，以及中渝置地老板张松桥也从8月份后加入万科股权之战，他们分别通过旗下债券公司持有万科H股8.84%和11.54%，占到万科总股本逾2%。此前，在宝万之争中，恒大突然买入万科，被认为是“搅局者”，但从目前的情况来看，恒大至少在两方面意图明显。除了万科，恒大系在A股持股5%及以上的股票还有梅雁吉祥，嘉凯城和廊坊发展。恒大数次增持万科，不计成本的豪买行为，目的之一，可能是改善财务数据。今年，国际评级机构标准普尔评级服务宣布，将中国房地产开发商恒大地产集团有限公司的长期企业信用评级从“B+”下调至“B-”，展望为负面。标普认为，恒大地产激进的增长偏好和举债扩张将令其财务杠杆和利息覆盖率维持在非常弱的水平，再融资需求上升流动性趋紧。根据标普分析师的研究，恒大地产的财务杠杆显著变差。2015年借款激增，总债务升至3700亿元人民币（其中包括永续资本工具），而2014年总债务水平为2120亿元。恒大的高负债一直备受关注，而买入万科，对于改善财务数据，无疑是有利的。8月12日，恒大地产手中的三只地产股集体涨停，这也使得恒大地产的账面至少已产生了近100亿的浮盈。中国恒大17日晚间公告称，11月10日至17日共收购约1.29亿股万科A股，连同此前收购，占万科已发行股本总额的9.452%。随着万科股价的一路走高，也让宝能系松了一口气，已经浮盈近300亿元。股市上的账面浮盈，确实可以有利于改善恒大地产的财务数据。除了改善财务数据，万科的董事成员，也是意图之一。因为持股超过5%，按现行的游戏规则，就意味着恒大可以向万科的董事会推荐董事成员。万科董事会人员任期将于2017年3月结束。在万科股权之争中拥有相当比例权重的宝能系和恒大，目前在董事会尚无席位。而完成第二次举牌的恒大系，与万科第二股东华润集团之间的持股比例在进一步缩小。在目前已公布的信息中，华润共计持有万科15.24%的股份。而在未来，不排除恒大未来继续增持万科A的可能。恒大在权益变动权益报告书中还称，未来12个月内将根据证券市场整体状况并结合万科A的业务发展及其股票价格情况等因素，决定是否继续增持或者减持其在万科A中拥有权益的股份。也就是说，在董事会改组之前，恒大还是存在继续买入万科的可能。在11月19日万科媒体沟通会现场，王石就针对众多力量增持万科这一现象表态：“一开始不明朗，现在慢慢明朗了。”王石曾说，“我们发现各路资本都在对万科感兴趣，无非有两种情况，一种是它是一个很价值的壳，在壳上做文章；第二种是‘唐僧肉"，认为经营的好。我想对万科，应该这两种情况都存在。”

截止2020年10月7日，恒大地产在A股没有上市。2020年1月13日，中国恒大发布公告称，鉴于恒大地产重组上市工作正在有序推进，经与第一批及第二批战略投资者友好协商，一致同意将700亿人民币股权投资增资协议中约定的实现重组上市期限延期，与第三批战略投资者600亿股权投资约定的期限保持一致，即由“2020年1月31日前”延期至“2021年1月31日前”。两个月后，3月31日的中国恒大业绩发布会上，恒大集团董事局主席许家印对此次重组战投利润对赌协议表示，如果深深房重组成功，要保证第一年实现利润目标500亿，第二年550亿，第三年600亿。扩展资料在2017年1月25日，中国恒大曾发布公告，称公司已收到香港联合交易所有限公司对建议分拆的原则上批淮。而此次深深房在公告中的表述则已变为获得港交所的正式分拆批复。同时公告中提及，公司已完成中介机构的选聘工作，并组织独立财务顾问、法律顾问、审计、评估等中介机构研究论证、拟订并推进本次重大资产重组的具体方案，积极开展相关尽职调查、审计和评估等相关工作。为确保重组相关材料符合有效性要求，目前正在进行新一期的补充尽职调查、审计和评估工作。已经完成三轮1300亿元战投的中国恒大与深深房A就借壳重组一事还在继续推进。3月13日，深深房第五次和中国恒大签署了排他性协议，将有效期从2019年3月31日进一步延伸至2019年12月31日。除了排他性及协议有效期作出修订外，合作协议的其他条款保持不变。按照深深房A此前公布的协议内容，在延长的排他期内，公司及其控股股东与实际控制人，凯隆置业及其控股股东与实际控制人、恒大地产均不得与其他方进行与原协议目的类似或相关的协商、谈判或者签署任何文件。参考资料：凤凰网-许家印机会来了？这家地产公司又拨动A股神经，曲线上市要成真？

　　在险资高调现身股市后，一场监管风暴劈头盖脸砸向万能险。而这远未结束，知名投行高盛高华近期发布看空万科A的研究报告。根据21世纪经济报道测算，截至12月8日，恒大11月18日-11月29日的增持的5.098亿股已浮亏约13.87亿元。　　这将激进的险资举牌再次捧上舆论的风口浪尖。业内指出，在这场残酷斗争和博弈中，部分激进险企或面临现金流压力和偿付能力充足率压力，而这或意味着诸如王石、董明珠等或能笑到最后？　　恒大人寿10天浮亏约13.87亿元　　昨天惊动资本市场的，来自于高盛高华的一份研报。　　根据研报，对万科维持“卖出”评级，12个月目标价16.5元/股。给出这一目标价的理由是，万科A估值远高于正常水平。而这一定程度上是7月底以来恒大增持万科A股份至14.07%所致。　　万科A当前估值远高于2010年以来历史区间的1个标准差(相对于2016年年底预期净资产价值溢价8%，对应13.9倍的2016年预期市盈率和2.5倍的2016年预期市净率)，且相对于A股同业(相对净资产价值折让22%，市盈率11.6倍，市净率2.0倍)存在大幅溢价。　　研报指出，其股价已远远超出了通过合理的资本配置可实现的净资产价值扩张潜力，当前股价已计入了加杠杆进行净资产价值扩张的潜力。　　这意味着，从12月8日收盘价该股还有超过30%的下跌空间。　　受此影响，万科A进一步走弱，12月8日收盘报收24.74元，下跌1.59%。值得一提的是，近期万科A股价低迷，相对于11月18日的短期最高价29元/股，已经有近15%的跌幅。　　21世纪经济报道指出，相比宝能系较早买入万科，后期进入的恒大则面临部分资金被套的窘境。　　11月30日，万科A公告的恒大最近一笔增持发生在11月18日-11月29日，其通过附属公司在市场上及大宗交易收购共计5.098亿股万科A，收购总代价为140.1亿元。21世纪经济报道记者粗略计算，该部分增持平均价格达到了27.46元/股。12月8日的收盘价较这一平均价格跌2.72元/股，跌幅9.9%。　　也就是说，截至12月8日，恒大11月18日-11月29日的增持的5.098亿股已经浮亏约13.87亿元。　　恒大人寿三季度现金流出31.27亿元　　在保险机构中，万能险遭遇严厉监管，举牌战斗力受到极大影响。保监会数据显示，1-10月恒大人寿规模保费413亿元中，90%为万能险。　　在最近保监会通报的万能险整改举措里，针对互联网保险领域万能险产品存在销售误导、结算利率恶性竞争等问题，保监会先后叫停了前海人寿、恒大人寿等6家公司的互联网渠道保险业务。业内指出，对万能险的监管政策或还将继续升级，个别险企的流动性问题也将持续成为市场关注热点。　　上周末，证监会主席刘士余以严厉措辞怒斥举牌野蛮人，希望资产管理人不做兴风作浪的妖精。　　恒大人寿三季度偿付能力报告显示，恒大人寿在第三季度亏损9.65亿元，前三季度累计亏损11.93亿元，综合偿付能力充足率179.73%、核心偿付能力充足率175.3%。截至9月底，恒大人寿的净资产达到110.62亿元。　　值得留意的是，恒大人寿在前三季度的净现金流为负值，共净流出31.27亿元，其中业务现金流为正数、投资现金流为负数。　　恒大人寿公告表示，第三季度公司净现金流为负值，主要是考虑到整体金融市场形势和资产配置计划，在二季度末可投资金额较充裕的基础上，逐步进行资产的投资与配置，故三季度的投资现金流出较二季度增加幅度较大，导致三季度净现金流为负，并非表示公司出现流动性缺口。恒大人寿称，公司整体流动性仍然充裕，9月底账面剩余资金37.3亿元，今年以来累计净现金流2.9亿元。　　为了使公司能够应对极端压力下的流动性需求，恒大人寿已经采取两大措施：保证总资产收益的要求下，配置了大量优质流动性资产，包括现金、货币基金、短期存款等；为了丰富公司的融资手段，降低融资成本，公司计划发行次级债。　　截至三季报数据，恒大人寿共持有10只个股，其中梅雁吉祥已确定在抛售后由恒大集团其他子公司接手，剩余9只个股中有5只在卖出后再次买入，恒大人寿最新持股数量和市值不能确定。如纯以三季报持股数据估算，恒大人寿的持股市值不超过30亿元。　　　　激进险企或存现金流压力　　对高度倚重万能险的险企来说，掐断万能险就像掐住血液动脉，如果不能及时调整保费结构，后续面临的或就是流动性压力，多家机构分析师也不约而同地关注个别险企的流动性压力。　　海通证券一份研报认为，2016年以来，保监会已密集出台了限制和规范万能险的系列政策，有效控制了万能险的无序增长，减弱了部分保险公司的举牌能力。不过，部分中小保险公司或将面临现金流压力和偿付能力充足率压力，举牌行为或将进一步被抑制。　　由于中小型保险公司的保费主要来源是万能险等中短存续期业务，保监会持续强化万能险监管，显著降低了中小保险公司高负债成本的新增保费。且根据两大《通知》的规定，2017年4月1日前，中小保险公司大部分不满足规定的产品均需停售。此外，偿二代下，中小保险公司偿付能力充足率降低，部分公司已逼近100%的监管线。　　国信证券曾发研报称，不同于成熟市场，国内万能险更为侧重于理财性质，且刚性兑付的金融环境放大了居民对万能险的需求，部分替代了理财产品的功能，目前国内万能险结算利率仍高达4%-6%，加上管理费用以及渠道费用，保单负债真实成本其实更高。　　万能险监管一再升级，考验资产驱动型险企的流动性。资产驱动型险企流动性对新单销售、退保率和具备现金流基础的投资收益等3个因素较为敏感，由于举牌上市公司所得股权按权益法计入长期股权投资，若上市公司不分红，则只能带来账面投资收益，并无实际现金流支撑。目前，激进型险企万能险占比在80%-100%之间，综合考虑以上因素，本次监管趋严将使激进型险企流动性面临较大压力。　　华宝证券研报则认为，期限短高流动性的万能险产品，带有很强的“投机”性质，如果此类产品占比过高容易引发保险公司流动性风险，同时和保险的保障价值相违背，势必不会长久，如果投资端出现较大的波动加之退保压力加大，部分公司特别是投资行为较为激进的保险公司或面临较大的现金流压力。　　举牌或进一步被抑制，王石将笑到最后？　　有业内人士指出，随着证监会和保监会相继释放从严监管的信号，为稳定国内金融环境，保证保险资金成为稳定资本市场的价值投资者，防范资产负债错配、流动性风险，针对险资举牌、杠杆收购的监管将持续加强。加上部分中小保险公司或面临现金流压力和偿付能力充足率压力，二级市场举牌行为或进一步被抑制。　　一位中小险企负责人指出，险资举牌应该一分为二看待，保险行业主流的投资行为不存在问题，保险资金作为重要的机构投资者，也是资本市场长期资金的重要来源，可以弥补市场的资金短板，对资本市场的良性发展具有重要作用。当前主要问题是部分险企的做法挑战了底线，投资行为不符合监管规定。因此，符合监管规则、符合保险资金长期投资的行为应予以支持，“快进快出”、与保险资金投资大方向有所背离的行为则应予以规范。　　有业内人士指出，从今年来看，保险机构对优秀的实体企业举牌，万科、格力、伊利、南玻等大量公司纷纷被入侵，实体企业战战兢兢。从过去的案例来看，保险机构没有经营成功实体企业的案例。如今，在部分激进险企或面临现金流压力和偿付能力充足率压力之时，这对诸如王石、董明珠来说，或许是个好消息。

据报道，11月8日晚间，中国恒大发布公告宣布了关于终止与A股公司深深房的重组计划，这让停牌前持有深深房股票的投资者而言或许有点失望了，毕竟苦苦等待4年，对这两家公司的重组计划成功一直翘首以盼，最终却化为泡影。对于恒大与深深房的重组失败，其实跟如今监管层对于坚持“房住不炒”的政策有一定关系，在房地产企业融资方面也是层层严格把关。近年来，为了让房地产行业良性稳健发展，提倡“房住不炒”，国家对于房地产行业的调控力度不断加码。国家还在今年推出了“三道红线”政策，并且加强了对于首付贷、消费贷流入房市的监管查处力度，遏制其他信贷资金的乱入，严防房地产行业的盲目扩张，再加上房地产融资面的政策收紧，这些都会让不少资金较为薄弱、债务高压的房企感到压力重重，毕竟很多房企在过去对于融资贷款是很依赖的，一旦融资不足，运转就会很困难，不过有利于资金面好负债相对较低和经营良好的龙头大房企，未来房企很可能是优胜劣汰的局面。对于恒大来说，前几年得益于红利期取得快速发展，扩张规模也变得庞大，不过也给其带来了巨大的压力，特别是在国家对于房地产发展的政策收紧，加大去杠杆，促进房地产良性稳健发展，恒大也像不少房企一样因为负债较大而感受到压力，降低负债率摆在恒大面前，其之前也一度希望能够与深深房能够成功重组回归A股，这样就有助于改善其融资环境，缓解资金紧张局面。双方的重组失败，之前较为令人担心的是恒大的1300亿战投资金问题，不过恒大公告中已经说明，这些问题已经被恒大解决，恒大只需要回购30亿战投资金，其他的会继续由战投方持有。恒大今年以来也在不断自我革新，负债率降低可观，把发展规模控制良好，再加上近期销售业绩也算不错，回笼了不少资金，在一定层面上很好地缓解资金流压力，也偿还了不少债务，减负效果还算不错。恒大也在进行分拆其他业务上市计划，增加资产价值，提升融资能力，恒大近段时间可谓是逐渐摆脱高负债压力，开始走向稳健发展。

许家印财富暴涨背后今年中国恒大的股价表现惊人，从5港元起步，一路涨至目前的31.4港元，涨幅达到5.5倍。股价的暴涨让恒大掌门人——许家印的身家排名一路向前。目前，许家印持有恒大的股份数为101.6亿股，按照31.4港元的价格计算，其身家为3190.24亿港元，稳坐首富宝座，这其实是许家印第二次问鼎首富宝座。2009年11月5日，恒大在香港联交所正式上市。当天收盘，恒大市值达到705亿港元，许家印也凭借68%的持股将479.49亿港元（约合人民币422亿人民币）收入囊中，首次成为中国首富。中国恒大股价的暴涨和业绩不无关系。今年8月28日，中国恒大发布2017年度半年业绩。报告期内，恒大营业额1879.8亿元，同比增长114.8%；净利润231.3亿元，同比增长224%。截至6月30日公司总资产达14930亿元。这一数字打破了两个记录，不但是恒大上市以来的最好半年业绩，也创下国内上市房企半年净利润最高纪录。考虑到下半年才是房企结算旺季，预计该公司全年的净利润有望达500亿，相应的分红回报也将水涨船高。10月3日，恒大公告公司9月份合约销售额，数据显示，恒大9月份合约销售金额为443.5亿元，合约销售面积为440.3万平方米，合约销售均价为10073元/平方米。不过即使股价如此暴涨，恒大认为股价还远远没有到顶。恒大集团副主席、总裁夏海钧曾在恒大2017年中期业绩会上表示，“我看恒大的股票远远没有达到合适的状态，现在大的房地产企业平均PE大概是在8到10倍左右，恒大现在的PE大概在5倍左右，我认为这个价格远远没到合适的水平，未来还会有增长的空间。”刘銮雄夫妇已经浮盈142.8亿港元中国恒大股价的暴涨，不仅把许家印送上首富宝座，也让华人置业收获颇丰。华人置业10月19日发布的公告显示，华人置业董事会宣布由2017年4月至当天正午12时，公司已（通过其全资拥有附属公司）在公开市场以总价约120亿港元购买由中国恒大发行每股0.01美元之约8.195亿股股份，相当于中国恒大于2017年9月30日已发行股本总数约6.23%。此外，该公司获公司执行董事及公司主要股东陈凯韵通知，截至公告公布日期正午12 时，陈凯韵个人持有1亿股中国恒大股份，相当于中国恒大于2017年9月30日已发行股本总数约0.76%。该等股份在公开市场以总代价约26亿港元（包括交易成本）购入。连同该集团于截至公告公布日期正午12 时在中国恒大的持股量计算，陈凯韵被视为持有合共9.195亿股中国恒大股份权益，相当于中国恒大于2017年9月30日已发行股本总数约7%。对于此次增持恒大股票的原因，华人置业表示，此次增持恒大是基于商业考虑，看好其拥有持续增长的优厚条件，但并不会盲目追捧，会因应整体市场环境、成本利润、集团财务状况而定。集团会待恒大股价达至满意及吸引水平，考虑变现部分恒大股份，届时不排除就有关变现收益或是出售所得部分款项派发股息予股东。根据华人置业此前多次公告，截至目前，刘銮雄夫妇共斥资146亿港元购买恒大的股票，持股比例为7%。以此计算，华人置业持有恒大股票的成本约为15.87港元/股。按照中国恒大最新收盘价，华人置业目前仅在恒大一只股票上就浮盈142.8亿元。

北京时间3月22日，恒大健康产业集团有限公司（以下简称“恒大健康”）发布盈利预警公告，显示其2019年净亏损达到49亿元。而在之前的2018年，恒大健康全年净亏损为14.28亿元，由此可见其亏损呈进一步扩大趋势。至于引发亏损的具体原因，恒大健康表示，主要还是由于公司正在拓展新能源汽车业务。而该业务目前仍处于投入阶段，购买固定资产及设备，研发等相关费用及利息支出还在进一步增加。根据恒大健康预计，公司在2019年产生20亿元净亏损，新能源汽车业务净亏损32亿元，其健康管理业务于同期预计净盈利约为3亿元。回顾恒大入局汽车行业以来几个关键的时间节点。从2018年6月，恒大健康正式宣布进入新能源汽车行业，通过收购香港时颖公司，间接成为FF法拉第未来的第一大股东。到2018年12月31日，双方正式宣布解除协议。再到继续收购瑞典电动汽车公司NEVS、卡耐基新能源、泰特机电，并分别位于广州、沈阳、南通进行建厂。位于汽车板块不断的“运作”，使得恒大健康整个2018年净亏损达到14.28亿元。进入2019年后，恒大健康位于汽车领域的布局还在扩大。因为根据许家印的规划，恒大健康要在3-5年内成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团，未来10-15年内将实现年产500万辆汽车。为了实现如此目标，继续加大新能源汽车业务的投资成为了最好办法。据悉，恒大位于新能源汽车领域的投资预算为三年450亿元，其中2019年投入200亿元，2020年投入150亿元，2021年投入100亿元。同时，恒大健康的产品定位将覆盖中端、中高端、高端等不同市场，车型涉及轿车、SUV、MPV等不同方面。未来，它还将在中国、瑞典等国家布局10大生产基地，同时研发15款车型。而其首款量产车型“恒驰1”，据了解目前由NEVS全资子公司进行相关研发工作，预计将于2020年上半年正式亮相，并于2021年量产。不可否认，相较其它新势力造车，恒大健康最为不同的一点就是其背靠恒大所拥有的雄厚资金与资源支持，这也使得它作为行业之中的晚入局者，能够以较快速度赶上先头部队的节奏。但是入局造车恒大健康所遇到的困难与挑战肯定要比想象之中繁多。所以后续对于它而言，还是需要考虑怎样将此刻的资源优势转化为之后的行业实力。而就在恒大健康发布盈利预警的几天之前，据企查查数据显示，3月19日恒大凯隆智能汽车集团有限公司发生工商变更，李福奎卸任法定代表人、董事，均由周彬接任。查阅资料后发现，该公司成立于2018年，注册资本20亿美元，其全资大股东为恒大法拉第未来控股（香港）有限公司。其也是恒大健康与FF法拉第未来2018年末宣布解除合作协议后，划归恒大所有的国内汽车公司部分。关于此次变更，恒大健康在答复某媒体采访时表示，原法定代表人李福奎已到设计总院履新，法定代表人由广州汽车基地的领导周彬接任，是正常的工商登记变更。文/崔力文---------------------------------------------------------------------------【微信搜索“汽车公社”、“一句话点评”关注微信公众号，或登录《每日汽车》新闻网了解更多行业资讯。】本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

最近一段时间，相信大家对恒大楼盘打折的新闻都有所关注，有些楼盘甚至以6折的价格出售，在高房价的大环境下，房子大幅度打折，这背后究竟有何原因?接下来，快来看看恒大房价打折最新消息，恒大的房子还能买吗相关内容吧!恒大房价打折最新消息去年的2月份，恒大曾宣布2月18日到29日期间对全国在售住宅打75折，3月份在售楼盘打七八折。而近段时间，有媒体报道称，恒大在天津、四川南充、黑龙江哈尔滨地区的楼盘都在打折，幅度达到6折。而根据恒大官方的回复，近期部分打折促销的楼盘，仅限于单栋去化率95%以上的尾盘，超大户型、底顶楼层、商铺等产品，所有常规产品的销售价格、优惠折扣及付款方式没做任何调整。恒大的房子还能买吗粗略地统计了一下，去年11月开始。恒大地产的至少上了50次热搜，差不多有5次是恒大的还款公告，剩下的都是商铺到期，欠钱不给，楼盘打折，挪用资金等负面公告，这些传闻都在指向一件事，恒大要完!目前欠金融机构的负债是5000亿，供应商的欠款未知，我不是恒大的高层，不知道恒大的负债到底有多少，没有办法准确判定恒大真实情况，今天就跟大家说说恒大的房子到底能不能买!恒大打折的情况都不一样，有的城市折扣高，有的城市折扣低，有的城市监管严，有点城市监管松，对于恒大的烂尾把控风险都不一样。首先，先介绍一下公司破产之后债务处理流程。按一般情况下，公司破产先赔工资，在补税费，再赔银行(抵押第一债权人)，再赔供应商。但是房地产不一样，楼盘烂尾容易引起群体聚集上fang事件，所以购房者的资金都必须缴纳到国土局监管账户，该资金只能用于楼盘项目建设使用。所以开发商公司破产，流程也是一样，但是国土局的监管账户的资金会优先用于建设项目至完工，剩余资金再按流程处理。简单流程说了，先粗略下个结论，如果便宜的话，恒大的房子还是可以买的。但是!要分情况，在购买房子的时候，会不会备案!也就是说，如果你买房子的时候，没有备案，同时这时候又破产了，同时该物业又抵押给银行了，你买的这套房子就跟你没有关系了。你买的房子没有备案，房子从法律意义来说，还是属于开发商，银行是开发商第一债权人，你交了钱开发商没有把房子给你，是属于合同纠纷了。破产清算，排在供应商之后，属于偿付最末端。按照目前恒大的情况，恒大的物业房产，肯定都抵押给银行换取流动资金了。如果要备案，必须要先还钱给银行赎回解押，然后才能备案，银行放款，这时候房产就完全属于你了，银行是你的债权人，即使破产了，你还是有很大可能拿到房子!目前恒大打折的物业，都是需要全款的，想捡漏的你付款的时候一定要注意，付款的账户是不是房管局指定的监管账户!一定要去国土局核对，不要图省事!恒大房价打折最新消息，恒大的房子还能买吗全部内容，就为大家介绍到这里了。

1.恒大汽车公告称或有停产风险恒大地产的雷还没排，恒大汽车又要爆了！日前，恒大汽车在港交所发布公告称，公司旗下首款量产车恒驰5正在持续量产，目前已交付超过900辆。不过，恒大汽车也在公告中表示，恒大汽车资金链现在存在很大困难，由于没有足够的销量以及现金作为支撑，恒大汽车将无法保证持续量产。对此，恒大汽车希望能够在未来寻求一笔超过290亿元的融资。现在关键的问题是，谁会向恒大提供这笔融资？此前的公告显示，截止至2021年12月31日，恒大汽车总资产为595.21亿元，总负债为588.3亿元，已经濒临资不抵债的边缘。尽管2022年恒大汽车又获得了数百亿的注资，但是归属于恒大汽车的地产业务仍面临着巨大亏损，恒大汽车整体财务状况仍旧是举步维艰。此次公告隐晦地表示，如能在未来找到超过人民币290亿元的融资，那么恒大汽车还是可以再坚持坚持——计划推出多款旗舰车型，并望实现量产，在此计划下，2023年至2026年的累计无杠杆现金流预计将达到人民币负70亿元至人民币负50亿元之间。但是“上述所有财务预测以2021年管理层报表为基础，取决于诸多假设和前提条件，存在较多不确定性，公司无法保证按前述预测实现经营成果。”直白点讲，就是拿到了这笔290亿元的融资，恒大汽车也不能保证“计划推出的多款旗舰车型就一定能顺利实现量产”。就算计划推出的多款旗舰车型都能正常“实现量产”，未来三年恒大汽车的现金流仍将维持在负70亿至负50亿元之间，这离扭亏为盈还非常非常遥远。而众多的不确定性很有可能导致这290亿元最终打了水漂。2.广汽三菱回应退出中国市场传闻此前有消息称，广汽三菱将出售长沙工厂，生产广汽埃安的电动汽车，三菱品牌或将退出中国市场。有媒体称，终结广汽三菱营运的决定由广汽方面主动提出，广汽三菱持续亏损多年，资产负债率紧追已经倒闭的广汽菲克。虽然中日双方股东继续输血可以帮助广汽三菱解决当下的问题，但从更长远的状况看，广汽三菱已经很难跟上中国市场的变化。针对上述传闻，广汽三菱官方回应称：广汽三菱正常经营，三菱没有退出，工厂也在正常运转。虽然广汽三菱针对退市传闻进行了辟谣，但其现状确实十分窘迫，从2019年开始，广汽三菱已经连跌数年。数据显示，2019年-2021年销量分别为13.30万辆、7.50万辆和6.60万辆，分别同比下滑了7.64%、43.62%和11.99%。进入2022年后，广汽三菱的局面变得更加危急，全年销量只有3.36万辆，同比下滑49.13%。今年2月广汽三菱销量同比下滑了90.91%只有330辆，1-2月累计销量同比下滑79.86%至1,498辆。对于广汽集团来说，广汽三菱现在就像是一个“拖油瓶”，占着生产线又不能创造足够多的价值，像“砍掉”广汽菲克那样让广汽三菱离场不是不可能的事。u200du200du200du200d3.欧盟拟允许使用合成甲醇燃料，燃油车有活路了？原本经过数月谈判后，欧洲议会去年已经通过“禁燃法案”，原计划法案递交欧盟理事会通过以后就会生效，但德国交通部在生效前的最后一刻提出了反对，联合意大利和部分东欧国家结成联盟一起行使了否决权，导致法案暂时搁浅。为解决与德国在逐步淘汰内燃机汽车方面的分歧，欧盟委员会起草了一份计划书，允许2035年后欧盟的燃油车使用e-fuel燃料（环保合成甲醇燃料）。草案称，这类车型必须采用在使用其他燃料时无法行驶的技术，不允许车辆在添加了汽油、柴油等化石燃料时启动。作为燃油车时代的王者，德国不得不为燃油车争取一线生机。因此，外媒认为欧盟允许使用e-fuel燃料，是在寻找一种说服德国的折中方案。4.宁德时代麒麟电池实现量产据国内多家媒体报道，宁德时代麒麟电池已经实现量产，这也意味着该电池将很快投入市场。据官方此前介绍，在相同的化学体系、同等电池包尺寸下，麒麟电池包的电量相比4680大圆柱形电池系统可以提升13%。目前，宁德时代麒麟电池已经和多家汽车品牌达成了配套合作。作为麒麟电池的全球量产首发车型，极氪009预计会在今年第二季度交付。在极氪009之后，极氪001将成为搭载麒麟电池的全球首款纯电续航超过1000公里的量产车型。此外，AITO问界系列新车型以及由长安汽车、华为、宁德时代联合打造的阿维塔汽车也将全面搭载麒麟电池。5.长城欧拉、沙龙品牌完成整合长城汽车官方宣布沙龙和欧拉两大新能源汽车品牌正式整合，沙龙品牌首款车型机甲龙将在欧拉APP中显示，该APP中的机甲龙专区也一同上线。沙龙是长城汽车旗下第六汽车品牌，也是继欧拉之后推出的第二个新能源汽车品牌，两大品牌将专注于纯电市场，由沙龙品牌CEO文飞担任沙龙和欧拉双品牌CEO。根据此前消息，沙龙机甲龙将推出常规版、重装版以及首发限量版车型，其中限量版车型已经在2021年广州国际车展上市，官方建议零售价48.8万元，至于其它车型暂时还没有上市的具体时间。而机甲龙入驻欧拉APP社区，似乎意味着这款车将发布更多消息。6.售18.68万元起，新款领克05家族上市新款领克05家族上市开售，其中新款领克05推出了3款，售价区间18.68-21.28万元；领克05+售价23.68万元；领克05 EM-P（插混版）售价22.78万元。外观变化主要在细节方面，全系换装“都市际宇”前格栅，并取消了LED前雾灯。后备厢盖的品牌徽标处新增了一枚为NOA驾驶辅助服务的后视摄像头，原先的倒车影像摄像头被移到了后保险杠上。内饰延续老款的布局，车机系统升级为8155芯片，并首次搭载NOA驾驶辅助（后期OTA开通），HMI及AI语音助手采用了全新的设计。插混版车型还将增加直流快充、3.3千瓦的外放电等配置。7.新款长安UNI-K售15.49万元起新款长安UNI-K也迎来上市，4款车型的售价区间为15.49-18.49万元。新款的整体外观、内饰变化不大，主要对配置进行了一定的优化调整，标配驻车雷达、带感应开启电动后尾门、前排座椅通风/加热等。部分车型还配备3D智能助手、AR全屏导航、流媒体后视镜、面部识别、疲劳提醒、科大讯飞语音交互、全景影像+透明底盘、休憩模式、空气净化等功能。动力搭载新一代蓝鲸2.0T发动机，匹配的是来自爱信的8速自动变速箱，并提供两驱和四驱版本。8.为问界M9做备书？华为600kW超充桩曝光网上传出了一组华为自主研发的600kW超充桩实拍图，从充电桩铭牌信息来看，该充电桩支持国标2015直流快充，输出电压范围为200-1000V，最大输出电流600A，最大输出功率600kW。知情人士透露，华为这套充电桩原计划在2035年推出，但目前各个车企纷纷推出自己的超充桩，华为也就开始提前布局。这一举动预计也是为了下半年推出的问界M9提前做好准备工作。目前华为已赋能的新能源汽车品牌中，阿维塔11、极狐阿尔法S支持800V平台，最大充电功率分别为240kW和187kW，最大充电功率均低于600kW，不知道后续是否会进行适配。华为与赛力斯之间虽然是合作，但前段时间突然转变开始以“华为问界”作为宣传话术，此时推出华为超级充电桩，或许也在说明华为在造车方面的布局越来越完善。【本文来自易车号作者梧桐车话，版权归作者所有,任何形式转载请联系作者。内容仅代表作者观点，与易车无关】

据媒体人报道，卡纳瓦罗在带领恒大亚冠小组出局后并不会于近日返回广州，而是将从多哈直接放假，在假期结束后回国同恒大高层进行面谈后，他将确定自己是否下课的最终命运。由于亚冠小组赛同组对手神户胜利船主场0-2不敌水原三星，后者凭借净胜球优势力压恒大获得小组第二出线，而恒大则遭遇队史第二次亚冠小组赛出局。随后俱乐部官方连续发布两则公告，先是宣布俱乐部将从主帅负责制改为总经理负责制，又宣布球队功勋队长郑智将出任总经理，全权接管包括日常训练、比赛和引援等重要事宜。据媒体人李璇称，卡纳瓦罗此次不会回到广州，而是直接从亚冠举办地多哈放假，至于他同恒大之间的未来，则将在其回到中国与高层面谈后最终确认。而记者邱业锦也表示，考虑到卡纳瓦罗及其教练组团队高达2亿人民币的巨额违约金，恒大是否将提前解雇他仍需等待官方消息。但在亚冠小组赛被淘汰出局后，广州恒大足球俱乐部深夜连发两条微博，俱乐部管理模式调整为董事长领导下的总经理负责制，同时郑智出任俱乐部总经理。此举一出，外界普遍认为这是想要“架空”卡纳瓦罗。对此，粤媒《广州日报》分析称，恒大是希望借此逼卡帅辞职。相关报道表示，本赛季已经担任球队助理教练的郑智接任了高寒的位置，正式成为恒大俱乐部的高管。这次因伤没有去多哈，郑智估计早就已经接到俱乐部的相关指令。据记者李仪消息，目前恒大与卡纳瓦罗还剩下两年的合同，而这份五年的合同中没有签订硬性的成绩指标，无法触发下课条件。也就是意味着，恒大若想要解雇卡纳瓦罗需要支付高额违约金。如果恒大主动炒掉卡，将要赔偿高额的违约金，而恒大俱乐部目前的资金压力很大。假如卡帅“脸皮厚”不主动辞职，那么他回广州之后就会失去对球队的真正控制权，沦为一个“形象大使”而已。在亚冠小组赛出局后，恒大方面官方发布公告表示，俱乐部将调整管理模式。恒大官方公告写道：经研究决定，即日起，俱乐部管理模式由董事长领导下的主教练负责制正式调整为董事长领导下的总经理负责制。特此公告。广州恒大淘宝足球俱乐部恒大本赛季“四大皆空”，各条战线都没能有所建树，球队无论是场面还是战绩本身都难令球迷满意。此番“调整管理模式”，无疑是削弱了主帅卡纳瓦罗的权力和地位。广州恒大官方宣布，郑智出任俱乐部总经理。

2020年9月25日时，恒大发布了公告，称恒大分拆物业管理业务上市计划已经获得港交所批准。9月29日，恒大物业集团有限公司便向港交所提交了上市申请，不出意外的话恒大物业能够成功上市。恒大物业是恒大集团的附属公司，本来一直发展良好，却在9月24日时出现了一个传闻，称恒大集团恳求政府支持重大资金重组项目。这个传闻出来之后，中国恒大和恒大汽车的股票价格受到了非常严重的影响，中国恒大的股票跌了5%左右，恒大汽车的股票跌了8%左右。针对传言，恒大集团当天晚上就发布了声明称关于恒大集团重组的事情是谣言，文件和截图都是别人刻意捏造的，并且公司已经向公安报了案，会拿起法律武器保护自己。在25日时，恒大又发布了公告称恒大分拆物业管理业务已经获得上市批准，这也使得恒大的股票价格渐渐回血。在递交上市申请之后，恒大获得估值110亿美元，看起来前景良好。恒大集团是1996年6月24日创建的，在2009年时成功上市，拥有705亿港元的总市值，与凯隆置业、广汇集团等多家公司达成了合作，在上海、深圳等多个城市都有自己的项目。恒大集团发展到如今已经是世界500强的企业，业务范围也非常广泛，包括房地产、装修设计、空调、园林方面等。就我个人而言，我是非常看好恒大集团的，恒大集团一直注重于产品质量和服务质量，在行业里是难得一见的良心公司，并且在房地产、物业方面前景良好。在接下里，恒大集团也会分拆更多业务进行上市，扩大自己的市场中的竞争力。

并没有。根据恒大的公告：截至目前，本集团已售未交楼项目中96％已部分或全部复工，实际施工人数达到集团正常施工要求的86％。自2021年7月1日以来，公司已累计竣工交付物业23.2万套，建筑面积2,419万平方米。所以虽然没有达到全部复工，但是大部分工程已经开始推进。恒大困境恒大集团官网7月29日称，2022年是公司走出困境的关键之年。公司召开开工动员大会，确立了“必须全面复工复产、恢复正常施工，坚决完成全年保交楼60万套”的目标。目前，参与复工复产的各类施工单位超6000家、材料合作供应商380家。尤其是公司加大与中铁十二局、重庆建工、合肥建工等多家大型国企的合作，有效推进复工复产保交楼。

侵犯了相关的经营权，撤回了原有的资金，造成了经济危机，违反了相关的规章制度，而且侵犯了相应的资产，是不利于恒大发展的，可能会出现破产的情况。