新三板是啥

国家中小企业股份转让制度简称“国家股份转让制度”，俗称“新三板”。新三板是继上海证券交易所、深圳证券交易所之后，经国务院批准，依照证券法设立的第一家中国公司经营的证券交易所。三板市场起源于2001年的“股权代理转让制度”，是最早接受两家网络公司并退市的老牌三板。2006年，中关村科技园非上市股票公司进入股票报价转让代理系统，即新三板。新三板并不是特别指三板。新三板实际上是一种股权代理转让制度。三板市场始于2001年3月。原指中关村科技园区非上市公司转入代理股份制的试点。由于上市公司大多是高科技企业，不同于原有转让制度下的退市企业和原有的STAQ、NET上市公司，所以人们称之为“新三板”。新三板的条件:申请在全国股份转让系统(新三板)上市的有限公司，只要符合下列条件，不受股东所有权性质的影响，不限于高新技术企业:依法成立，至少存续两年。有限责任公司由原账面净资产值转换为股份有限公司的，其存续期限可以自有限责任公司成立之日起计算。业务清晰，具有继续经营的能力。以及公司治理机制、法律和规范运作。股权清晰，股票发行和转让合法合规。上市前的总股本不得少于500万股，并另有规定的其他条件。新三板是一个很好的融资平台。在新三板挂牌，首要目的是融资，因为低门槛的中小企业不再需要仰视资本市场，资本市场对于中小企业是触手可及的，而且融资成本更低，方式灵活，不需要审批，特别是小额融资，操作简单，容易得到中小企业的青睐，这对中小企业的资金需求是一大利好。由于新三板上市要求企业必须按照上市公司治理的标准模式，如设立股东会、董事会、监事会、总经理的任命等，并有严格的程序、程序，而这些对于很多中小企业老板来说，大概以为没有这些概念，但是通过上市的经验，很多老板似乎一下子豁然开朗了，对公司治理结构有了清晰的认识，明白了公司治理的标准就是各个干、各级各方面干的事，一场场到一场场，有一些事情，总经理，有一些事情需要董事会批准，董事会不批准，就没有办法去做，因此，上市在促进公司治理、风险防范、决策质量和规范操作方面起到了很好的作用，并为未来的发展打下了良好的基础。

什么是新三板，新三板的新三板股票是指证券公司代办股份转让系统中非上市股份有限公司股份报价转让，因为挂牌企业有别于原代办股份转让系统的企业，所以被形象地称为“新三板”股票。新三板主要针对的是中小微型企业。那么新三板开户条件有哪些呢?对开户者自身条件(个人资质)有着严格要求：需要2年以上证券投资经验，或者具有会计、金融、投资、财经等相关专业背景。对开户者自身条件(个人资产)有着严格要求：投资者本人名下前一交易日日终证券类资产市值在500万元人民币以上。证券类资产包括客户交易结算资金、股票、基金、债券、券商集合理财产品等，信用资产账户资产除外。对开户者证券账户要求：在上海证券交易所和深圳交易所开立有普通证券账户。对开户者的要求：满足以上条件，就具备了进入新三板的资格了，在你选择的证券营业部具体咨询开户流程。新三板用的账户还是普通的证券账户，只是在原来的基础上增加了权限，它不是独立的证券账户。就像创业板开户差不多，个人投资者只能购买400开头的三板股票。开通权限只需要带股东账户卡和身份证到券商柜台办理就可以了。但是新三板属于创新业务，只有部分券商有资格。

新三板是什么：新三板市场是特指中关村科技园非上市股份有限公司进入代办股份系统进入转让试点。因为进入股份转让的企业都是高科技企业，和原来的退市企业以及原STAQ、NET系统挂牌公司不同，所以就被形象的成为“新三板”。“新三板”主要是针对公司，这种代办股份转让系统的出现对企业、公司都会有很大的好处。新三板的作用1、成为企业融资的平台新三板的存在，使得高新技术企业的融资不再局限于银行贷款和政府补助，更多的股权投资基金将会因为有了新三板的制度保障而主动投资。2、提高公司治理水平公司一旦准备登录新三板，就必须在专业机构的指导下先进行股权改革，明晰公司的股权结构和高层职责。同时，新三板对挂牌公司的信息披露要求比照上市公司进行设置，很好的促进了企业的规范管理和健康发展，增强了企业的发展后劲。3、为价值投资提供平台新三板的存在，使得价值投资成为可能。无论是个人还是机构投资者，投入新三板公司的资金在短期内不可能收回，即便收回，投资回报率也不会太高。因此对新三板公司的投资更适合以价值投资的方式。4、通过监管降低股权投资风险新三板制度的确立，使得挂牌公司的股权投融资行为被纳入交易系统，同时受到主办券商的督导和证券业协会的监管，自然比投资者单方力量更能抵御风险。5、成为私募股权基金退出的新方式股份报价转让系统的搭建，对于投资新三板挂牌公司的私募股权基金来说，成为了一种资本退出的新方式，挂牌企业也因此成为了私募股权基金的另一投资热点。6、对A股资金面形成压力新三板交易制度改革就等于多了一个大市场。对于A股来说，肯定会分流一部分资金。虽然短期挂牌的企业是通过定向增发来融资，但是随着挂牌企业越多，融资规模也就会越大，肯定会吸走市场的一部分资金。

一、主板、中小板、创业板和新三板的含义分别如下：1、主板：主板市场也称为一板市场，指传统意义上的证券市场（通常指股票市场），是一个国家或地区证券发行、上市及交易的主要场所。2、中小板：中小板块即中小企业板，是指流通盘大约1亿以下的创业板块。中小板是相对于主板市场而言的，有些企业的条件达不到主板市场的要求，所以只能在中小板市场上市。3、创业板：创业板又称二板市场，即第二股票交易市场，是与主板市场不同的一类证券市场，专为暂时无法在主板上市的创业型企业、中小企业和高科技产业企业等需要进行融资和发展的企业提供融资途径和成长空间的证券交易市场。4、新三板：新三板市场原指中关村科技园区非上市股份有限公司进入代办股份系统进行转让试点，因挂牌企业均为高科技企业而不同于原转让系统内的退市企业及原STAQ、NET系统挂牌公司，故形象地称为“新三板”。二、主板、中小板、创业板和新三板有3点不同：1、四者的作用不同：（1）主板的作用：主板市场是资本市场中最重要的组成部分，很大程度上能够反映经济发展状况，有“国民经济晴雨表”之称。（2）中小板的作用：中小板市场是创业板的一种过渡，在中国的中小板的市场代码是002开头的。（3）创业板的作用：创业板是对主板市场的重要补充，在资本市场占有重要的位置。中国创业板上市公司股票代码以300开头。（4）新三板的作用：新三板的存在，使得高新技术企业的融资不再局限于银行贷款和政府补助，更多的股权投资基金将会因为有了新三板的制度保障而主动投资。2、四者的挂牌条件不同：（1）主板的挂牌条件：股票经国务院证券管理部门批准已向社会公开发行；发行人最近三个会计年度净利润均为正且累计超过人民币三千万元；最近三个会计年度经营活动产生的现金流量净额累计超过人民币五千万元，或者最近三个会计年度营业收入累计超过人民币三亿元。发行前股本总额不少于人民币三千万元；向社会公开发行的股份不少于公司股份总数的25%；如果公司股本总额超过人民币4亿元的，其向社会公开发行股份的比例不少于10%。公发行人是依法设立且持续经营三年以上的股份有限公司。原国有企业依法改组而设立的，或者在《中华人民共和国公司法》实施后新组建成立的公司改组设立为股份有限公司的，其主要发起人为国有大中型企业的，成立时间可连续计算。（2）中小板的挂牌条件：发行前股本总额不少于人民币3000万元；发行后股本总额不少于人民币5000万元；最新3个会计年度净利润均为正，且累计超过人民币3000万元。最新3个会计年度经营活动产生的现金流量净额累计超过人民币5000万元；或最新3个会计年度营业收入累计超过人民币3亿元；近一期末无形资产占净资产的比例不高于20%。（3）创业板的挂牌条件：公司股本总额不少于3000万元；公开发行的股份达到公司股份总数的25%以上；公司股本总额超过四亿元的，公开发行股份的比例为10%以上；经营模式、产品或服务的品种结构已经或者将发生重大变化，并对发行人的持续盈利能力构成重大不利影响；行业地位或发行人所处行业的经营环境已经或者将发生重大变化，并对发行人的持续盈利能力构成重大不利影响。在用的商标、专利、专有技术、特许经营权等重要资产或者技术的取得或者使用存在重大不利变化的风险；最近一年的营业收入或净利润对关联方或者有重大不确定性的客户存在重大依赖；最近一年的净利润主要来自合并财务报表范围以外的投资收益。（4）新三板的挂牌条件：依法设立且存续（存在并持续）满两年。有限责任公司按原账面净资产值折股整体变更为股份有限公司的，存续时间可以从有限责任公司成立之日起计算。业务明确，具有持续经营能力；公司治理机制健全，合法规范经营；股权明晰，股票发行和转让行为合法合规；主办券商推荐并持续督导；全国股份转让系统公司要求的其他条件。3、四者的起源不同：（1）主板的起源：股票经国务院证券管理部门批准已向社会公开发行。（2）中小板的起源：2004年5月经国务院批准，中国证监会批复同意深圳证券交易所在主板市场内设立中小企业板块。（3）创业板的起源：2012年4月20日，深交所正式发布《深圳证券交易所创业板股票上市规则》，并于5月1日起正式实施，将创业板退市制度方案内容，落实到上市规则之中。（4）新三板的起源：2006年，中关村科技园区非上市股份公司进入代办转让系统进行股份报价转让，称为“新三板”。随着新三板市场的逐步完善，我国将逐步形成由主板、创业板、场外柜台交易网络和产权市场在内的多层次资本市场体系。参考资料来源：百度百科-主板市场参考资料来源：百度百科-中小板参考资料来源：百度百科-创业板参考资料来源：百度百科-新三板

一、不是，两个概念，现在很多打着新三板上市的幌子去欺骗投资者，别被骗，新三板主要是为企业发展、资本投入与退出服务，不是以交易为主要目的。新三板的投资门槛是500万，监管层之所以设置这么高的门槛，因为风险太大，避免经验欠缺的投资进入。二、新三板交易的门槛：（一）投资者本人名下最近10个转让日的日均金融资产500万元人民币以上。金融资产是指银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、信托计划、保险产品、期货及其他衍生产品等。（二）具有2年以上证券、基金、期货投资经历，或者具有2年以上金融产品设计、投资、风险管理及相关工作经历，或者具有《办法》第八条第一款规定的证券公司、期货公司、基金管理公司及其子公司、商业银行、保险公司、信托公司、财务公司，以及经行业协会备案或者登记的证券公司子公司、期货公司子公司、私募基金管理人等金融机构的高级管理人员任职经历。投资经验的起算时点为投资者本人名下账户在全国股份转让系统、上海证券交易所或深圳证券交易所发生首笔股票交易之日。三、证监会周五举行新闻发布会。证监会新闻发言人在回答媒体关于“近期，部分互联网媒体报道全国股转系统挂牌公司‘达到股票上市条件的，可直接申请上市交易，无需证监会审核"，请问该报道是否属实？”的问题时。证监会新闻发言人张晓军表示，2013年12月27日，新三板扩容至全国。随着新三板逐渐发展，新三板市场功能得到提升，但是，目前新三板转板的相关制度还正在研究当中。扩展资料全国股份转让系统与证券交易所的主要区别在于：一是服务对象不同。《国务院关于全国中小企业股份转让系统有关问题的决定》（以下简称《国务院决定》）明确了全国股份转让系统的定位主要是为创新型、创业型、成长型中小微企业发展服务。这类企业普遍规模较小，尚未形成稳定的盈利模式。在准入条件上，不设财务门槛，申请挂牌的公司可以尚未盈利，只要股权结构清晰、经营合法规范、公司治理健全、业务明确并履行信息披露义务的股份公司均可以经主办券商推荐申请在全国股份转让系统挂牌；二是投资者群体不同。我国证券交易所的投资者结构以中小投资者为主，而全国股份转让系统实行了较为严格的投资者适当性制度，未来的发展方向将是一个以机构投资者为主的市场，这类投资者普遍具有较强的风险识别与承受能力。三是全国股份转让系统是中小微企业与产业资本的服务媒介，主要是为企业发展、资本投入与退出服务，不是以交易为主要目的。参考资料 百度百科 新三板

一、新四板的概念：新四板又称区域性股权市场，是由地方政府管理的、非公开发行证券的场所，是资本市场服务小微企业的新的组织形式和业态，是多层次资本市场体系的组成部分。二、新三板的概念：新三板是全国性的证券交易市场，而“新四板”是为区域股权交易中心(四板)提供挂牌对接+敲钟媒体+资本教育与服务的品牌。从定义上看新四板和新三板可以说是没有直接关系。新三板：全国中小企业股份转让系统(俗称“新三板”)是经国务院批准设立的全国性证券交易场所，全国中小企业股份转让系统有限责任公司为其运营管理机构。2012年9月20日，公司在国家工商总局注册成立，注册资本30亿元。上海证券交易所、深圳证券交易所、中国证券登记结算有限责任公司、上海期货交易所、中国金融期货交易所、郑州商品交易所、大连商品交易所为公司股东单位。三、新四板与新三板关系：新四板与新三板属于多层次资本市场体系中的重要组成部分。新四板与新三板服务于全国中小微企业，助力企业融资发展。四、新四板与新三板的区别：1.提供的服务不同新三板致力于成为企业融资的平台，为价值投资提供平台，通过监管降低股权投资风险，成为私募股权基金退出的新方式。新四板主要为企业提供挂牌对接+敲钟媒体服务以及资本启蒙服务。企业在区域股权交易中心挂牌后，可进行登记、托管、转让、展示服务以及各类股权、债权、金融产品等服务。3.股价形成机制不同新三板挂牌企业依据股票交易形成价格，区域性股权交易中心挂牌企业根据公司净资产确定股价。4.挂牌成本不同新三板挂牌成本在120-300万左右，年费50万，还有补税成本与后续财务规范成本。而新四板业务成本低很多，3万左右;升级服务“新四板直通车”全国统一价6万元。5.挂牌时间不同在满足挂牌条件的前提下，新三板挂牌一般耗时1年左右，而新四板只需要1个月内。作为新四板的服务对象-区域股权交易中心(四板)与新三板也有非常多的共同点，两者都为私募市场，挂牌后均可通过发行私募债、优先股、股权激励、并购整合、实现转板、IPO等方式获得融资。

四板，也就是我国区域性的股权交易市场，包括湖南股交所、武汉股权交易中心、上海股权托管交易中心 ，目前四板已经覆盖全国很多省。四板是为了特定区域内的四板挂牌企业提供股份、债券的发行和转让、发行 私募债券，帮助企业获得市场关注，是我国多层次资本市场的最基础环节，也好似我国多层次资本市场建设体 系中不可或缺的一部分。四板的使命在于促进企业特别是中小企业股权交易和融资、鼓励科技创新和激活市场 资本，加强对实体科技企业的支持，保持中小企业的活力。 而新三板的业务则面向全国，且门槛比四板要高，所有的新三板挂牌公司在通过证监会核准后，上市成为 公众公司，可以采取公开的方式进行交易。而四板属于场外交易，为了防止风险，交易必须遵守非公众、非标 准、非连续的原则。非公众指的是股东人数不得超过200人，非标准是指交易标的不能是标准化的，而是非标 准化的资产，也可以称之为权益包。非连续指的是交易方式的非连续化。而新三板没有这些原则，股东人数可 以超过200，交易方式也没有这些限制，并且新三板采取的是做市商做市制度，这和四板的交易制度有着很大 的区别。 但是，四板与新三板也是有联系的，企业在四板经过培育达到要求后，也可以转板至新三板。@

　　“新三板”市场原指中关村科技园区非上市股份有限公司进入代办股份系统进行转让试点，因为挂牌企业均为高科技企业而不同于原转让系统内的退市企业及原STAQ、NET系统挂牌公司，故形象地称为“新三板”。新三板的意义主要是针对公司的，会给该企业，公司带来很大的好处。目前，新三板不再局限于中关村科技园区非上市股份有限公司，也不局限于天津滨海、武汉东湖以及上海张江等试点地的非上市股份有限公司，而是全国性的非上市股份有限公司股权交易平台，主要针对的是中小微型企业。x0dx0ax0dx0a　　新三板一般称为挂牌而不是上市，挂牌流程如下：x0dx0a　　1、公司董事会、股东大会决议x0dx0a　　2、申请股份报价转让试点企业资格x0dx0a　　3、签订推荐挂牌协议x0dx0a　　非上市公司申请股份在代办系统挂牌，须委托一家主办券商作为其推荐主办券商，向协会进行推荐。申请股份挂牌的非上市公司应与推荐主办券商签订推荐挂牌协议。x0dx0a　　4、配合主办报价券商尽职调查x0dx0a　　5、主办报价券商向协会报送推荐挂牌备案文件x0dx0a　　6、协会备案确认x0dx0a　　协会对推荐挂牌备案文件无异议的，自受理之日起五十个工作日内向推荐主办券商出具备案确认函。x0dx0a　　7、股份集中登记x0dx0a　　8、披露股份报价转让说明书x0dx0a　　9、挂牌交易x0dx0a　　审批时间短、挂牌程序便捷是新三板挂牌转让的优势，其中，企业申请非上市公司股份报价转让试点资格确认函的审批时间为5日；推荐主办券商向协会报送推荐挂牌备案文件，协会对推荐挂牌备案文件无异议的，出具备案确认函的时间为五十个工作日内。除此之外，企业申请新三板挂牌转让的时间周期还依赖于企业确定相关中介机构、相关中介机构进行尽职调查以及获得协会确认函后的后续事宜安排。

新三板，即全国中小企业股份转让系统，是经国务院批准设立的全国性证券交易场所，简称全国股份转让系统。区别于“一板”主板市场和“二板”创业板市场，新三板自2013年正式运营以来，通过不断的改革探索，已发展成为资本市场服务中小微型企业的重要平台。新三板市场已经形成了 “基础层—创新层—精选层”三层递进的结构，满足不同类型、不同发展阶段企业的差异化需求，更好服务中小企业和民营经济。北京证券交易所的设立意味着新三板改革进入新的历史阶段，站上新的起点。此回答由康波财经提供，康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普，奉守专业、追求有趣，做百姓看得懂的财经内容，用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。最新活动：度小满金融818福利已正式开启，2021年8月9日-2021年9月30日，可通过度小满金融APP参加。

　新三板的基本交易规则：　　1、投资者办理新三板开户须持有效身份证明文件及深圳股东账户没有深圳股东账户的须先开设后再办理新三板开户手续。　　2、投资者书面签署《买卖挂牌公司股票委托代理协议》和《挂牌公司股票公开转让特别风险揭示书》并抄录《挂牌公司股票公开转让特别风险揭示书》中的特别声明。　　3、投资者买卖挂牌公司股份须委托主办券商办理与主办券商签订代理报价转让协议。投资者卖出股份须委托代理其买入该股份的主办券商办理。如需委托另一家主办券商卖出该股份须办理股份转托管手续。　　4、结算篇。与沪深股票类似全国股转系统挂牌股票的登记托管机构为中国证券登记结算有限责任公司由其作为共同对手方为股票转让提供清算和交收服务;或不作为共同对手方提供其他清算、交收等服务。　　新三板股票如何交易：　　1.转让方式有哪些如何委托交易?　　挂牌股票可以采取做市转让方式、协议转让方式、竞价转让方式 暂未推出之一进行转让。　　股票采取做市转让方式的应当有2家 含以上做市商为其提供做市报价服务。申请挂牌公司股票拟采取做市转让方式的其中一家做市商应当为推荐其股票挂牌的主办券商或该主办券商的母子公司。　　与沪深股票类似已开通全国股转系统挂牌股票买卖权限的投资者可通过主办券商柜台、互联网、自助终端等方式委托主办券商买卖股票。　　2.交易时间如何规定?　　股票转让时间为每周一至周五9:15至11:30,13:00至15:00.转让时间内因故停市转让时间不作顺延。遇法定节假日和全国股转公司公告的休市日全国股转系统休市。　　3.股票转让实行“T+1”交易制度吗?　　投资者买入的股票买入当日不得卖出;卖出股票后获得的资金当天可用于购买证券类资产但不可取现。　　做市商买入的其担任做市商的挂牌公司股票买入当日可以卖出。　　4.股票申报数量有何要求?　　买卖挂牌公司股票申报数量应当为1000股或其整数倍。卖出股票时余额不足1000股部分应当一次性申报卖出。　　股票转让单笔申报最大数量不得超过100万股。　　5.股票转让计价单位是多少?　　挂牌公司股票转让计价单位为“每股价格”,申报价格最小变动单位为0.01元人民币。　　按成交原则达成的价格不在最小价格变动单位范围内的按照四舍五入原则取至相应的最小价格变动单位。　　6. 股票转让是否存在涨跌幅限制?　　全国股转系统对挂牌公司股票转让不设涨跌幅限制。　　7.申报有效期是多少?　　申报当日有效。　　8.是否可以开展融资融券业务?　　全国股转系统目前暂不能开展融资融券业务。

要说利弊，从理论上讲，新三板挂牌对企业应该是好处为主，坏处为辅的。好处：1、股份可流动，实现融资。来挂牌了，本质目的应该是为了股票可以交易。比如原来某个科技小公司，有核心技术，但是缺钱，问银行借钱，银行只看你的资产、总收入规模，这样他肯定没优势。他就可以来挂牌，那么在新三板上的投资者如果看好这家公司，就可以出钱买他的股票。他出让一点股权，就能换来钱，这样企业融资就方便了。2、提升公司治理水平。因为要挂牌，必须首先符合交易所的一套要求，因此，准备挂牌的公司会由主办券商帮忙把公司整个里里外外梳理一遍，所有的年报、法律关系、资产关系，都需要请证券公司、会计师事务所、律所审计一遍。这样，原先往往是夫妻店式的小公司，就能够从里到外的把自己整理一下，原来可能没有的董事会监事会制度，也因此都建立起来了。这些监管要求，虽然低于主板，但是仍然是类型相似。企业经过这一套洗礼，就算是入了资本市场的门，将来如果发展的好，再想去主板IPO，也会更容易一些。3、提高授信，吸引银行，PE。虽然新三板交易所（全国中小企业股份转让系统）声明，不对挂牌企业的盈利状况做要求，只要求企业是规范经营、业务明确就行，但是无论如何也还是证监会那一套审核的流程，还是比较严格的。起码来这里挂牌的企业，做假账啊、或者经营状况很差啊这些情况发生的概率更低一些，这样，一旦企业来挂牌，银行就会对这些企业高看一眼。不少银行都会盯着新三板，哪家企业来新三板挂牌了，原本不爱搭理这些企业的银行，反而会主动找上门，希望给他们提供一些贷款服务，这也从另一个层面解决了企业的资金需求。同样，这些企业如果质量够好，PE也会觉得他未来有希望IPO，也会主动过来申请入股，也能给企业带来资金。坏处：1、有成本。要来挂牌，终究有些成本。虽然新三板交易所以服务为原则，收取的费用和主板比要低很多，但是还是有3-10万的挂牌费、3-10万的挂牌年费，另外挂牌的时候请会计师、律所审计，也要花几十万，这些还是有成本的。2、融资功能有限，但却将自己暴露在更严格的监管之下。新三板目前不能公开发行新股，只能定向发行，这和IPO圈钱的能力比差远了。但是，对于企业的信息披露、审计要求却不少，那么原本可以做些假账、逃些税，现在就比较困难了。而且，信息披露也可能会让一些企业觉得不适应。来挂牌提高知名度的同时，也可能引来媒体、社会的关注，这是双刃剑，处理好了可能给企业带来好处，处理不好也可能给企业带来公关危机。当然从理论上和长远看，规范治理、严格审计是企业应该做的。来源于：百筹汇三板百科

新三板的定义：新三板全称是全国中小企业股份转让系统，经国务院批准，根据证券法设立的继上交所、深交所并立的全国第三大证券交易场所，为创新型创业型非上市中小企业股份公开转让、融资、并购等相关业务提供服务。全国中小型企业股份转让系统有限责任公司为其运营机构，于2012年9月20日在国家工商总局注册，2013年1月16日正式揭牌运营，注册资本30亿，注册地在北京市西城区金融大街丁26号。二：新三板股东成员：上海证券交易所深圳证券交易所中国证券登记结算有限责任公司上海期货商品交易所（铜、铝、钢材、原油等）中国金融期货交易所（股指期货）郑州商品交易所（农副产品类，如白糖、小麦）大连商品交易所 （农作物：大豆类）三：原始股定义：原始股是公司上市之前发行的股票。 在中国证券市场上，"原始股"一向是赢利和发财的代名词。在中国股市初期，在股票一级市场上以发行价向社会公开发行的企业股票，投资者若购得数百股，日后上市，涨至数十元，可发一笔小财，若购得数千股，可发一笔大财，若是资金实力雄厚，购得数万股，数十万股，日后上市，利润便是数以百万计了。这便是中国股市的第一桶金。四：投资新三板股权的优势：（1）投资门槛低　　中国的股民只能参与股票二级市场的投资，股权投资原本只是属于机构投资者才能参与的领域，因为股权投资至少是上千万资金才能投资的。在国家政策引导下，大力发展多层次资本市场，新三板市场明显降低了投资者参与的门槛，投资者几十万就有机会参与了企业原始股权投资。（2）回报潜力大　　在证监会把上市由审核制向注册制的转变，大力发展多层次资本市场，投资者在投资了原始股之后，有转板上市、兼并收购、协议转让等方式退出，在2-3年的时间就有机会获取几倍的溢价收益，回报潜力非常大。（3）投资方式安全　　1、.投资项目都是通过严格的尽职调查，通过律师事务所、会计师事务所及股权托管交易中心的严格审核，优中选优，才给优质的企业通过股份转让的方式定向增资。2、客户通过自己的股票账户开通新三板权限在股转系统上与企业股东相互报价成交，投资者直接成为公司的股东。投资者投资该项目后，企业通过工商变更，投资者显示在企业的股东名册中，从法律层面上，投资者成为真正意义上企业的股东。投资者的投资资金是非常直接的，去向是明确的，不会像在市场上的一些投资理财产品，投资者根本无法知道自己的资金的投资去向。　　3、投资者是作为公司的优先股股东，享受每年约定的分红。所投企业在没有通过上市、并购、转让等溢价方式退出前，优先股东优先享受公司分红，该分红比例在投资合同中明确标出。在约定的时间内，企业没有上市的话，在约定的时间点，比如3年后，公司大股东要原价回购优先股东的股份，在合同的中明确标出。4、风险可控。在严格审计后，企业所增资的额度远远小于企业净资产的总值，一般增资额不到净资产的50%，安全系数非常高。同时公司大股东对优先股东有无限连带责任，在合同中标明。（4）投资周期短　一般的风投/私募股权投资，退出时间是5-10年，而新三板股权投资，可以通过多个不同层次的资本市场去挂牌上市退出，或者兼并收购或溢价转让等方式退出，一般1-2年就有机会溢价退出，最长3年，就一定可以退出。（5）利国利民利人利己的投资　投资者直接参与到企业股权的投资中，解决了中国中小企业融资难融资贵的问题，企业走上资产证券化的道路，等于装上了企业快速发展的发动机，企业实实在在的发展了壮大了，迅速的实现中国经济的转型，为国家创收，为企业创收，为民创造就业。同时投资者也实现了自我的投资价值。六：新三板股权交易模式：协议转让 做市制度 集合竞价交易七：新三板退出机制：协议转让、做市转让、并购、进入创新层竞价交易、终极获利IPO转板(转板到主板、中小板、创业板)退出

全国性的非上市股份有限公司股权交易平台，主要针对的是中小微型企业。“新三板”市场原指中关村科技园区非上市股份有限公司进入代办股份系统进行转让试点，因挂牌企业均为高科技企业而不同于原转让系统内的退市企业及原STAQ、NET系统挂牌公司，故形象地称为“新三板”。新三板的意义主要是针对公司的，会给该企业、公司带来很大的好处。新三板不再局限于中关村科技园区非上市股份有限公司，也不局限于天津滨海、武汉东湖以及上海张江等试点地的非上市股份有限公司，而是全国性的非上市股份有限公司股权交易平台，主要针对的是中小微型企业。2019年初有消息称，证监会全面支持新三板市场发展的文件即将公布，其中包括分层等制度安排。这将是证监会首次对新三板发展做出全面部署。证监会2019年10月25日宣布，将从优化发行融资制度、完善市场分层等五方面对全国中小企业股份转让系统（简称新三板）进行全面改革。改革后将允许符合条件的创新层企业向不特定合格投资者公开发行股票。同时设立精选层，在精选层挂牌一定期限，且符合交易所上市条件和相关规定的企业，可以直接转板上市。

新三板，即全国中小企业股份转让系统，是经国务院批准设立的全国性证券交易场所，简称全国股份转让系统。区别于“一板”主板市场和“二板”创业板市场，新三板自2013年正式运营以来，通过不断的改革探索，已发展成为资本市场服务中小微型企业的重要平台。新三板市场已经形成了“基础层—创新层—精选层”三层递进的结构，满足不同类型、不同发展阶段企业的差异化需求，更好服务中小企业和民营经济。北京证券交易所的设立意味着新三板改革进入新的历史阶段，站上新的起点。

三板的解释(1).古代筑墙、坟所用的板，每块高二尺，三板为六尺。《战国策·赵策一》：“ 智伯 从 韩 、 魏 以攻 赵 ，围 晋阳 而水之，城下不沉者三板。” 宋 苏轼 《徐州谢奖谕表》：“百堵皆作，盖僚吏之 劬劳 ；三板不沉，本朝廷之威德。” 清 吴伟业 《清江闸》诗：“石高三板浸，鼓急万夫争。” (2).亦作“ 三版 ”。即舢板。近海或 江河 上用桨划的小船。 唐 钱起 《江行无题》诗：“一湾斜照水，三版顺风船。” 宋 陆游 《舟中作》诗：“蘧蒢作帆三版船，渔灯夜泊 阊门 边。” 清 郁永和 《采硫日记》卷上：“二十三日乘三板登岸。”原注：“三板即脚板也。海舟大，不能近岸，凡欲往来，则乘三板。至欲开行，又拽上大船载之。” (3). * 。 元 关汉卿 《金线池》第二折：“高如我三板儿的人物也出不得手，强如我十倍儿的声名道着处有。” 词语分解 三的解释 三 ā 数名，二加一（在钞票和单据上常用大写“叁”代）：三维空间。三 部曲 。三国（ 中国 朝代名）。 表示 多次 或多数：三思而行。三缄其口。 部首 ：一； 板的解释 板 （⑥板） ǎ 成片的较硬的物体：案板。板子。木板。板上钉钉。 诏书：诏板。 演奏 民族 音乐或戏曲时打节拍的乐器，又指歌唱的 节奏 ：檀板。鼓板。 一字 一板。荒腔走板。 不 灵活 ，少变化：死板。呆板。 硬得像

新三板是什么：新三板市场是特指中关村科技园非上市股份有限公司进入代办股份系统进入转让试点。因为进入股份转让的企业都是高科技企业，和原来的退市企业以及原STAQ、NET系统挂牌公司不同，所以就被形象的袜郑没成为“新三板”。“新三板”主要是针对公司，这种代办股份转让系统的出现对企业、公司都会有很大的好处。新三板的作用1、成为企业融资的平台新三板的存在，使得高新技术企业的融资不再局限于银行贷款和政府补助，更多的股权投资基金将会因为有了新三板的制度保障而主动投资。2、提高公司治理水平公司一旦准备登录新三板，就必须在专业机构的指导下先进行股权改革，明晰公司的股权结构和高层职责。同时，新三板对挂牌公司的信息披露要求比照上市公司进行设置，很好的促进了企业的规范管理和健康发展，增强了企业的发展后劲。3、为价值投资提供平台新三板的存在，使得价值投资成为可能。无论是个人还是机构投资者，投入新三板公司的资金在短期内不可能收回，即便收回，投资回报率也不会太高。因此对新三板公司的投资更适合以价值投资的方式。4、通过监管降低股权投资风险新三板制度的确立，使得挂牌公司的股权投融资行为被纳入交易系统，同时受到主办券商的督导和证券业协会的监管，自然比投资者单方力量更能抵御风险。5、成为私募股权基金退出的新方式股份报价转让系统的搭建，对于投资新三板挂牌公司的私募股权基金来说，成为了一种丛返资本退出的新方式，挂牌企业也因此成为了私募股权基金的另一投资热点。6、对A股资金面形成压力新三板交易制度改革就等于多了一告纳个大市场。对于A股来说，肯定会分流一部分资金。虽然短期挂牌的企业是通过定向增发来融资，但是随着挂牌企业越多，融资规模也就会越大，肯定会吸走市场的一部分资金。

自然人投资者开通新三板交易权限的要求如下： 1、一类投资者（可交易基础层、创新层及精选层股票）：（1）申请权限开通前10个交易日，本人名下证券账户和资金账户内的资产日均200万元以上（不含通过融资融券融入的资金和证券），且前30个交易日中有5个交易日（含）以上日终资产不低于200万。（2）具有《适当性管理办法》规定的投资经历、工作经历或任职经历。 2、二类投资者（可交易创新层及精选层股票）：（1）申请权限开通前10个交易日，本人名下证券账户和资金账户内的资产日均150万元以上（不含通过融资融券融入的资金和证券），且前30个交易日中有5个交易日（含）以上日终资产不低于150万。（2）具有《适当性管理办法》规定的投资经历、工作经历或任职经历。 3、三类投资者（仅可交易精选层股票）：（1）申请权限开通前10个交易日，本人名下证券账户和资金账户内的资产日均100万元以上（不含通过融资融券融入的资金和证券），且前30个交易日中有5个交易日（含）以上日终资产不低于100万。（2）具有《适当性管理办法》规定的投资经历、工作经历或任职经历。 注：自然人投资者投资/工作/任职经历要求为（符合以下条件之一）：（2）具有2年以上证券、基金、期货投资经历；（2）具有2年以上金融产品设计、投资、风险管理及相关工作经历；（3）具有《证券期货投资者适当性管理办法》第八条第一款第一项规定的证券公司、期货公司、基金管理公司及其子公司、商业银行、保险公司、信托公司、财务公司，以及经行业协会备案或者登记的证券公司子公司、期货公司子公司、私募基金管理人等金融机构的高级管理人员任职经历。（属于《证券法》规定禁止参与股票交易的，不得申请参与挂牌公司股票 发行与交易）具体开户要求建议您联系拟开户券商客服。

“新三板”市场原指中关村科技园区非上市股份有限公司进入代办股份系统进行转让试点，因挂牌企业均为高科技企业而不同于原转让系统内的退市企业及原STAQ、NET系统挂牌公司，故形象地称为“新三板”。新三板的意义主要是针对公司的，会给该企业，公司带来很大的好处。目前，新三板不再局限于中关村科技园区非上市股份有限公司，也不局限于天津滨海、武汉东湖以及上海张江等试点地的非上市股份有限公司。而是全国性的非上市股份有限公司股权交易平台，主要针对的是中小微型企业。今年初有消息称，证监会全面支持新三板市场发展的文件即将公布，其中包括分层等制度安排。这将是证监会首次对新三板发展做出全面部署。扩展资料：新三板挂牌条件（1） 依法设立且存续（存在并持续）满两年。有限责任公司按原账面净资产值折股整体变更为股份有限公司的，存续时间可以从有限责任公司成立之日起计算；（2）业务明确，具有持续经营能力；（3）公司治理机制健全，合法规范经营；（4）股权明晰，股票发行和转让行为合法合规；（5）主办券商推荐并持续督导；（6）全国股份转让系统公司要求的其他条件。参考资料来源：百度百科—新三板

问题一：新三板是什么意思 新三板就是一个交易板块，上市要求非常低，主要针对科技型企业，对盈利没要求！但是市盈率比较低啊！ 企业上市的基本流程 一般来说，企业欲在国内证券市场上市，必须经历综合评估、规范重组、正式启动三个阶段，主要工作内容是： 第一阶段 企业上市前的综合评估 企业上市是一项复杂的金融工程和系统化的工作，与传统的项目投资相比，也需要经过前期论证、组织实施和期后评价的过程；而且还要面临着是否在资本市场上市、在哪个市场上市、上市的路径选择。在不同的市场上市，企业应做的工作、渠道和风险都不同。只有经过企业的综合评估，才能确保拟上市企业在成本和风险可控的情况下进行正确的操作。对于企业而言，要组织发动大量人员，调动各方面的力量和资源进行工作，也是要付出代价的。因此为了保证上市的成功，企业首先会全面分析上述问题，全面研究、审慎拿出意见，在得到清晰的答案后才会全面启动上市团队的工作。 第二阶段 企业内部规范重组 企业首发上市涉及的关键问题多达数百个，尤其在中国目前这个特定的环境下民营企业普遍存在诸多财务、税收、法律、公司治理、历史沿革等历史遗留问题，并且很多问题在后期处理的难度是相当大的，因此，企业在完成前期评估的基础上、并在上市财务顾问的协助下有计划、有步骤地预先处理好一些问题是相当重要的，通过此项工作，也可以增强保荐人、策略股东触其它中介机构及监管层对公司的信心。 第三阶段 正式启动上市工作 企业一旦确定上市目标，就开始进入上市外部工作的实务操作阶段，该阶段主要包括：选聘相关中介机构、进行股份制改造、审计及法律调查、券商辅导、发行申报、发行及上市等。由于上市工作涉及到外部的中介服务机构有五六个同时工作，人员涉及到几十个人。因此组织协调难得相当大，需要多方协调好。 问题二：新三板挂牌什么意思？ 就是从普通的企业到公众公司的一个脱变 新三板一部分的职能是为了未来企业可以登陆主板（A股）或创业板做前期准备 当然不排除未来新三板会成为中国纳斯达克的可能。 问题三：新三板是什么意思啊？新三板公司有什么好的吗？ 不设涨停跌停的“新创业板”，但他又是风险极高的，而且至今是在｜试验还不能确定将来能不能继续多扩大这样的公司数量和融资大小 主要是给百万户以上的人玩的，和股指期货一样，小散玩不起的，没几十万接近百万，玩都别想玩。一下就把钱输的精光。吓都把小散给吓出心脏病来。 都是一些比创业板公司还小的公司，创业板要求最少一年能赚两千万利润就可以来上市融资，可是新三板则一年只赚500万就可以上来了……而且基本上公司都是资产低于2000万以下的非常小规模的公司。 问题四：新三板是什么意思 “新三板”市场原指中关村科技园区非上市股份有限公司进入代办股份系统进行转让试点，因挂牌企业均为高科技企业而不同于原转让系统内的退市企业及原STAQ、NET系统挂牌公司，故形象地称为“新三板”。新三板的意义主要是针对公司的，会给该企业，公司带来很大的好处。目前，新三板不再局限于中关村科技园区非上市股份有限公司，也不局限于天津滨海、武汉东湖以及上海张江等试点地的非上市股份有限公司，而是全国性的非上市股份有限公司股权交易平台，主要针对的是中小微型企业 。 问题五：新三板是什么意思 新三板的前身是老三板，后来改名新三板就是全国中小型企业股转系统，2012年国家成立的第三家全国性的证券交易所，也是唯一一家全国性的股权交易所，在股票交易软件里面交易 问题六：新三板是什么意思？通俗易懂的解释 新三板的股票是公司股权交易系统，不同于沪市和深市，所以叫新三板。新三板的个人开户要求很高，上市后的股票不设涨跌幅。 公司的业绩也不是唯一的上市要求，甚至亏损企业也可以上市。 主要针对小、中、微型企业的融资。特别是一些企业无生产、无产品、无销售，只有概念。 投资风险较大。 问题七：股票新三板是什么意思 新三板股票 概念 新三板股票是指证券公司代办股份转让系统中关村科技园区非上市股份有限公司股份报价转让，因为挂牌企业的有别于原代办股份转让系统的企业的，所以被形象地称为“新三板”股票。 中文名：新三板股票 一：主板退市股票 二：原法人股市场关闭后转来的 三：非上市股份有限公司的股票 分享 “下市股票交易”的三板。其实三板就一个，正式名称叫做“代办股份转让系统”。不过这里面的股票有三个来源： 一，就是如你所说的主板退市股票。 二，是原法人股市场关闭后转来的。如大自然、长白山等。 三，中关村科技园区非上市股份有限公司进入代办股份转让系统的股票。如指南针、彩讯科技等。这些一般被称为新三版股票。 新的三板股票有430002 ，430003等，其中最新的一个是430212，要开通三板交易业务才能进行三板股票交易！ 只要出价比最后成交价高（三板每天只有3点钟一个成交价。前面的是预揭示，并不真正成交）就一定会成交。不过三板股票经常会涨停板。涨停板当然就买不进了。就象跌停板就卖不出一样。 如果你挂的涨停板价。结果3点成交没有涨停板。就一定成交的。如果最后是涨停板就不一定了。要看谁先报进去。 问题八：主板、中小板、创业板、新三板都是什么意思？ 您好！主板股票代码上海60开头，深圳000开头，通常指大中型企业；中小板002开头，表示中小企业；创业板代码300开头，主要指创业型、高科技类型等企业；新三板也就是准上市公司。 问题九：什么叫新三板？ 新三板全称: 全国中小企业股份交易系统。新三板，指由中国证监会、科技部发起和组织，并经国务院批准设立的专为国家级科技园区非上市科技公司提供的代办股份转让平台，既非上市股份有限公司代办股份报价转让系统(目前未扩容的情况下仅指中关村科技园区非上市股份有限公司代办股份报价转让系统)，于2006 年1 月23 日设立， 代码为430开头的股票。具有中国板未来的纳斯达克之称，未来发展潜力巨大。可以参考：tou360/wenda/2115 问题十：如何投资新三板，新三板是什么意思 个人参与新三板投资的条件：1、自行去券商开立新三板账户，只要账户资金超过500万就能够激活账户，然后在新三板自由买卖。 2、资金不足500万，无法激活账户，可以找到专门的垫资公司，跟垫资公司签订垫资合同，由垫资公司帮忙激活账户，手续费一般在2万-3万之间。 3、市场中有很多新三板股票经销商，可以委托经销商垫资，手续费更低，一般在1万左右，而且可以直接买到新三板股票。而经销商所选择的股票，都经过了专业筛选，虽然经销商从中赚取利润高，但是通过IPO的可能性更大。 4、开户激活以后，可以自由在新三板中选股操作，也可以直接联系新三板企业，去公司实地考察后签订协议买入或者网上购买。也可以通过经销商买入指定股票。 5、新三板虽然利润很高，但同样蕴含高风险。投资有风险，入市需谨慎。在做决定之前，要做好亏损准备。

“新三板”市场原指中关村科技园区非上市股份有限公司进入代办股份系统进行转让试点，因挂牌企业均为高科技企业而不同于原转让系统内的退市企业及原STAQ、NET系统挂牌公司，故形象地称为“新三板”。2006年，中关村科技园区非上市股份公司进入代办转让系统进行股份报价转让，称为“新三板”。随着新三板市场的逐步完善，我国将逐步形成由主板、创业板、场外柜台交易网络和产权市场在内的多层次资本市场体系。新三板与老三板最大的不同是配对成交，设置30%幅度，超过此幅度要公开买卖双方信息。2012年，经国务院批准，决定扩大非上市股份公司股份转让试点，首批扩大试点新增上海张江高新技术产业开发区、武汉东湖新技术产业开发区和天津滨海高新区。2013年12月31日起股转系统面向全国接收企业挂牌申请。扩展资料：挂牌条件（1）依法设立且存续（存在并持续）满两年。有限责任公司按原账面净资产值折股整体变更为股份有限公司的，存续时间可以从有限责任公司成立之日起计算；（2）业务明确，具有持续经营能力；（3）公司治理机制健全，合法规范经营；（4）股权明晰，股票发行和转让行为合法合规；（5）主办券商推荐并持续督导；（6）全国股份转让系统公司要求的其他条件。参考资料：百度百科-新三板

您好！中国证券市场有一板、二板、三板、四板之称。一板：主板和中小板（2004年5月在深交所主板市场内设立中小企业板块。）二板：创业板三板：代办股权交易系统，原指退市板、STAQ/NET系统。（新三板，就是为了和过去的三板区分，目前指允许合格的中小企业挂牌交易的全国股份转让系统，即“北交所”，有可能成为中国的纳斯达克。）四板：地方性股权交易中心,如深圳前海股权交易中心。简单来说新三板就是一个撮合投资者与中小企业的平台，同时为了减少双方的交易成本及潜在风险，企业必须先进行股份制改造并按指定的规则进行充分的信息披露。在这个平台上你既可以定向增发融资，也可以发行中小企业债，投资者也可以互相买卖股份。同时，因为企业都进行股份制的标准化改造，也在市场上，所以公司的股份也可以进行股权质押，也的银行也会给挂牌新三板的企业一些授信额度。如能进一步提出更加详细的信息，则可提供更为准确的法律意见。

新三板的意义主要是针对公司的，会给该企业、公司带来很大的好处：1.治理更加规范。2.有一定的广告效应。3.带来财富效益。4.可以流通套现。5.成本较低。6.新三板挂牌速度快。7.定向融资。

新三板和创业板的区别如下：1、性质不同创业板又称二板市场，即第二股票交易市场，是与主板市场不同的一类证券市场，专为暂时无法在主板上市的创业型企业、中小企业和高科技产业企业等需要进行融资和发展的企业提供融资途径和成长空间的证券交易市场。新三板是全国中小企业股份转让系统交易的是股份，而上市公司在证券交易所交易的是证券，所以新三板从严格意义上来说只是挂牌，并不算上市。2、门槛不同创业板主要针对解决创业型企业、中小型企业及高科技产业企业等需要进行融资和发展而设立。成立时间，资本规模，中长期业绩等的要求比主板市场宽松，但比三板市场严格。3、募集资金方式不同创业板和新三板募集资金的方式是不同，新三板不能公开发行股票，只能向特定人群进行融资，而创业板属于中小型上市公司，属于证券类型，可公开募集资金。温馨提示：1、以上解释仅供参考，不作任何建议。2、入市有风险，投资需谨慎。应答时间：2020-08-17，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。[平安车主贷] 有车就能贷，最高50万https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065

“新三板”市场原指中关村科技园区非上市股份有限公司进入代办股份系统进行转让试点，因挂牌企业均为高科技企业而不同于原转让系统内的退市企业及原STAQ、NET系统挂牌公司，故形象地称为“新三板”。新三板的意义主要是针对公司的，会给该企业，公司带来很大的好处。目前，新三板不再局限于中关村科技园区非上市股份有限公司，也不局限于天津滨海、武汉东湖以及上海张江等试点地的非上市股份有限公司。而是全国性的非上市股份有限公司股权交易平台，主要针对的是中小微型企业。今年初有消息称，证监会全面支持新三板市场发展的文件即将公布，其中包括分层等制度安排。这将是证监会首次对新三板发展做出全面部署。扩展资料：新三板挂牌条件（1）依法设立且存续（存在并持续）满两年。有限责任公司按原账面净资产值折股整体变更为股份有限公司的，存续时间可以从有限责任公司成立之日起计算；（2）业务明确，具有持续经营能力；（3）公司治理机制健全，合法规范经营；（4）股权明晰，股票发行和转让行为合法合规；（5）主办券商推荐并持续督导；（6）全国股份转让系统公司要求的其他条件。参考资料来源：百度百科—新三板

　　四板，也就是我国区域性的股权交易市场，包括湖南股交所、武汉股权交易中心、上海股权托管交易中心 ，目前四板已经覆盖全国很多省。四板是为了特定区域内的四板挂牌企业提供股份、债券的发行和转让、发行 私募债券，帮助企业获得市场关注，是我国多层次资本市场的最基础环节，也好似我国多层次资本市场建设体 系中不可或缺的一部分。四板的使命在于促进企业特别是中小企业股权交易和融资、鼓励科技创新和激活市场 资本，加强对实体科技企业的支持，保持中小企业的活力。　　而新三板的业务则面向全国，且门槛比四板要高，所有的新三板挂牌公司在通过证监会核准后，上市成为 公众公司，可以采取公开的方式进行交易。而四板属于场外交易，为了防止风险，交易必须遵守非公众、非标 准、非连续的原则。非公众指的是股东人数不得超过200人，非标准是指交易标的不能是标准化的，而是非标 准化的资产，也可以称之为权益包。非连续指的是交易方式的非连续化。而新三板没有这些原则，股东人数可 以超过200，交易方式也没有这些限制，并且新三板采取的是做市商做市制度，这和四板的交易制度有着很大 的区别。　　但是，四板与新三板也是有联系的，企业在四板经过培育达到要求后，也可以转板至新三板。

“新三板”市场原指中关村科技园区非上市股份有限公司进入代办股份系统进行转让试点，因挂牌企业均为高科技企业而不同于原转让系统内的退市企业及原STAQ、NET系统挂牌公司，故形象地称为“新三板”。新三板的意义主要是针对公司的，会给该企业，公司带来很大的好处。目前，新三板不再局限于中关村科技园区非上市股份有限公司，也不局限于天津滨海、武汉东湖以及上海张江等试点地的非上市股份有限公司。而是全国性的非上市股份有限公司股权交易平台，主要针对的是中小微型企业。今年初有消息称，证监会全面支持新三板市场发展的文件即将公布，其中包括分层等制度安排。这将是证监会首次对新三板发展做出全面部署。扩展资料：新三板挂牌条件（1）依法设立且存续（存在并持续）满两年。有限责任公司按原账面净资产值折股整体变更为股份有限公司的，存续时间可以从有限责任公司成立之日起计算；（2）业务明确，具有持续经营能力；（3）公司治理机制健全，合法规范经营；（4）股权明晰，股票发行和转让行为合法合规；（5）主办券商推荐并持续督导；（6）全国股份转让系统公司要求的其他条件。参考资料来源：百度百科—新三板

新三板，即全国中小企业股份转让系统，是经国务院批准设立的全国性证券交易场所，简称全国股份转让系统。区别于“一板”主板市场和“二板”创业板市场，新三板自2013年正式运营以来，通过不断的改革探索，已发展成为资本市场服务中小微型企业的重要平台。新三板市场已经形成了“基础层—创新层—精选层”三层递进的结构，满足不同类型、不同发展阶段企业的差异化需求，更好服务中小企业和民营经济。北京证券交易所的设立意味着新三板改革进入新的历史阶段，站上新的起点。

可以。已经开了A股股票账户的个人投资者，只需前往营业部申请开通全国中小企业股份转让系统挂牌公司股票买卖的权限就可以了。个人投资者参与新三板一、直接参与方式1、投资者本人名下前一交易日日终证券类资产市值500万元以上。证券类资产包括客户交易结算资金、在沪深交易所和全国股份转让系统挂牌的股票、基金、债券、券商集合理财产品等，信用证券账户资产除外。2、具有两年以上证券投资经验，或具有会计、金融、投资、财经等相关专业背景或培训经历。而机构投资者要想参与挂牌公司转让，则必须是注册资本500万元以上的法人机构；或是实缴出资总额500万元以上的合伙企业。二、间接参与方式券商自营资金、资管产品和公募基金产品可以投资新三板。投资者借助金融机构发行的理财产品，便可曲线投资新三板。注意事项：1、投资者参与挂牌公司股票公开转让等相关业务，应当熟悉全国股转系统相关规定，了解挂牌公司股票风险特征，结合自身风险偏好确定投资目标，客观评估自身的心理和生理承受能力、风险识别能力及风险控制能力，审慎决定是否参与挂牌公司股票公开转让业务。2、不要把鸡蛋放在一个篮子里，注意分散投资，同时也有效地降低风险。

新三板上市是指企业全国中小企业股份转让系统进行交易转让。“新三板”市场原指中关村科技园区非上市股份有限公司进入代办股份系统进行转让试点，因挂牌企业均为高科技企业而不同于原转让系统内的退市企业及原STAQ、NET系统挂牌公司，故形象地称为“新三板”。推荐您关注华泰证券投资者教育基地公众号-了解更多关于新三板的投资知识。华泰证券，贴心管家，您想要的都在这里，快点击下方图片加入我们

“新三板”市场原指中关村科技园区非上市股份有限公司进入代办股份系统进行转让试点，因挂牌企业均为高科技企业而不同于原转让系统内的退市企业及原STAQ、NET系统挂牌公司，故形象地称为“新三板”。新三板的意义主要是针对公司的，会给该企业，公司带来很大的好处。目前，新三板不再局限于中关村科技园区非上市股份有限公司，也不局限于天津滨海、武汉东湖以及上海张江等试点地的非上市股份有限公司，而是全国性的非上市股份有限公司股权交易平台，主要针对的是中小微型企业。10月8日消息，证监会全面支持新三板市场发展的文件即将公布，将包括分层等制度安排。这将是证监会首次对新三板发展做出全面部署 。扩展资料：缺乏流动性是“新三板”最大的缺陷。不同类型的投资者在需求与风险偏好方面千差万别，客观上，他们存在对风险度较高，同时也具有相应盈利机会的柜台交易品种的有效需求。“新三板”推出后，对参与投资对象的身份及数量上的限制，也令其流动性大打折扣。而要彻底解决这个问题，现在看来至少要在不少方面逐一调整。参考资料：百度百科_新三板

新三板股票是指证券公司代办股份转让系统中非上市股份有限公司股份报价转让，因为挂牌企业的有别于原代办股份转让系统的企业的，所以被形象地称为“新三板”股票。新三板股票是指原来在证券交易市场内上市发行和交易的股票退市后转移到场外进行交易或转让等融资活动的股票类型。新三板的股票类型有:1、在主板市场退下来的股票; 2、原股市关闭后转入的股票;3、非上市公司的代办转让股票。新三板股票市场是国家为支持高新技术企业和中小微型企业的发展而建立的一个受到统一监管的场外交易市场。简单地说新三板股票市场就是一个代办股票转让的市场。新三板股票市场保障投资安全，对进入市场的公司和投资者会有一定的要求。但总的来说，新三板股票市场的上市门坎和要求相对较低。无论是证券交易市场退市后转移过来的股票，还是非上市公司的代办股票，在进入新三板时都要办理开户手续。办理开户手续后，通过股票代理人对该股票进行操作。新三板股票的交易规则相对繁琐，交易时需要注意:1、新三板股票的股票代码以43开头。2、每笔交易的最低股数为3万股。3、股票的代码、价格、数量、订单号四者必须一致才能交易。4、买卖双方可商议股票价格。新的三板股票有430002 ，430003等，其中最新的一个是430212，要开通三板交易业务才能进行三板股票交易！ 只要出价比最后成交价高（三板每天只有3点钟一个成交价。前面的是预揭示，并不真正成交）就一定会成交。不过三板股票经常会涨停板。涨停板当然就买不进了。就象跌停板就卖不出一样。

新三板股票是挂牌企业的有别于原代办股份转让系统的企业的。新三板的推出，不仅仅是支持高新技术产业的政策落实，或者是三板市场的另一次扩容试验，其更重要的意义在于，它为建立全国统一监管下的场外交易市场实现了积极的探索，并已经取得了一定的经验积累。拓展资料开户条件个人投资者1、投资者本人名下前一交易日日终证券类资产市值500万元人民币以上。证券类资产包括客户交易结算资金、在沪深交易所和全国股份转让系统挂牌的股票、基金、债券、券商集合理财产品等，信用证券账户资产除外。2、具有两年以上证券投资经验，或具有会计、金融、投资、财经等相关专业背景或培训经历。投资经验的起算时间点为投资者本人名下账户在全国股份转让系统、上海证券交易所或深圳证券交易所发生首笔股票交易之日。机构投资者1、注册资本500万元人民币以上的法人机构。2、实缴出资总额500万元人民币以上的合伙企业。新三板股票怎么操作?1、做市转让对投资者而言，做市转让委托同上海深圳的股票交易委托没有什么区别，只是不管买入或者卖出，交易对手都是面对的该股票的做市商。2、协议转让股票协议转让模式下，有两种委托和成交方式。一种是“成交确认委托和互报成交确认委托”在这种交易委托模式下，交易双方在私下商量好以后，在系统中点对点的成交，通过互相确认委托的方式达成交易，其它第三人无法参与其中。3、定价委托定价委托情况下，委托方报出自己的价格和数量后，任何人都可以和该笔委托成交，如果没有成交，在收盘时交易所会把买卖双方的定价委托进行一次集中撮合成交。定价委托是指客户按委托价格买卖不超过其指定数量股份的指令。定价委托应包括证券账户号码、证券代码、买卖方向、委托数量、委托价格等内容。

新三板原指中关村科技园区非上市股份有限公司进入代办股份系统进行转让试点，因挂牌企业均为高科技企业而不同于原转让系统内的退市企业及原STAQ、NET系统挂牌公司，故形象地称为“新三板”。所谓的“老三板”指的是包括从原来两个法人股市场退下来的“两网股”股票和从主板市场终止上市后退下来的“退市股”股票。

股份有限公司申请股票在新三板挂牌，不受股东所有制性质的限制，不限于高新技术企业，应当符合下列条件：1、依法设立且存续满两年。有限责任公司按原账面净资产值折股整体变更为股份有限公司的，存续时间可以从有限责任公司成立之日起计算；2、业务明确，具有持续经营能力；3、公司治理机制健全，合法规范经营；4、股权明晰，股票发行和转让行为合法合规；5、主办券商推荐并持续督导；6、全国股份转让系统公司要求的其他条件。扩展资料：新三板挂牌流程：一、 股改-企业改制为股份有限公司，这是境内挂牌上市的必须步骤二、 项目立项-选择券商，选择券商，与主办报价券商签订推荐挂牌报价转让协议；召开董事会和股东大会就股份报价转让事项作出决议；向当地政府申请申请股份报价转让试点企业资格；三、 尽职调查及材料制-相关中介（会计师事务所，审计，律师事务所）开始进行尽职调查；个中介提供相关申报资料，券商总体把关审核）；四、 券商内核-完成项目在主办券商的内部审核，形成内核报告和底稿；五、 监管部门审核备案-配合主办券商组织材料像证监会报备，监管部门审核通过进行备案，出具确认函；六、 项目挂牌-向当地政府申请挂牌资格，与主板券商共同办理股份登记手续和在交易所挂牌；参考资料来源：百度百科-新三板挂牌

寮寀的解释亦作“ 寮采 ”。1.官舍。引申为官的代称。 《文选·张华＜答何劭＞诗》 ：“自昔同寮寀，於今比园庐。” 吕向 注：“同寮寀，同官也。” (2).指僚属或同僚。 北齐 颜之推 《颜氏 家训 ·勉学》 ：“ 孝元 初出 会稽 ，精选寮寀。” 唐 杨炯 《同詹事府官寮祭郝少保文》 ：“府庭飒而变色，寮采惨而相惊。” 明 梅鼎祚 《昆仑奴》 第一折：“那寮寀的礼不周，这子弟的心自省，也须知桑梓人 恭敬 ，甚的是遗后见君情。” 清 黄宗羲 《赵州李公救灾记》 ：“﹝ 李公 ﹞噬臂出血，书衣为章，以告寮采，其能将伯之助乎！” 清 宣鼎 《夜雨秋灯录·应声蓝面鬼》 ：“公思 《易》 能驱邪魅，即为讲 《易》 之乾卦，鬼犹应声，惟至‘ 地道 光也"句，鬼忽不见，公亦 掩卷 就寝，尝举以告寮寀，莫测所谓。” 词语分解 寮的解释 寮 á 小屋：茅寮。 茶寮 酒肆 。 小窗。 古同“僚”，官。 部首 ：宀； 寀的解释 寀 ǎ 官：“虽位总鼎司，而委事寀僚。” 寀 à 同“采”。 部首：宀。

加入阴阳寮玩家可以自己创建或者加入一个阴阳寮，与其他游戏不同的是，这个游戏可以根据地理位置你附近的阴阳寮!这也是说不定可以让你认识更多好友!祈愿1、玩家每天可以在祈愿系统发布自己想要的式神碎片。2、祈愿每24小时只能发布一次。3、不同稀有度式神每次能获得的碎片数目不同，具体为N卡4个、R卡3个、SR卡2个以及SSR卡1个4、每个祈愿每次只能捐赠一次。5、根据捐赠的碎片稀有度不同获得的奖励不同。结界突破玩家到9级解锁，分为个人结界突破和阴阳寮结界突破。这里主要讲阴阳寮结界突破。阴阳寮会长和副会长可以选着开启要攻打的阴阳寮。攻打/防守阴阳寮是6V6的，也就是说和御魂本，觉醒本一样需要上场5个式神。每次战斗胜利，都会给勋章和其他奖励(体力、金币、结界卡、勾玉等)。每次战斗(无论胜负)都会有9分钟CD，且不消耗结界挑战卡所以玩家需要尽量攻打有把握的对手。攻打等级相近的玩家获得更多奖励。结界突破基本每次都会掉落体力，玩家可以在体力刷的差不多的时候交替刷结界突破和副本提高效率。神社1、会长和副会长可使用阴阳寮勋章为阴阳寮购买加成效果和礼包;2、加成效果对所有阴阳寮成员生肖，购买礼包时每个阴阳寮成员都将获得一份随机礼包3、阴阳寮勋章可通过成员参与阴阳寮姐姐突破、妖怪退治和狩猎战等获得

禅寮的解释僧房。 宋 陆游 《夜赋》 诗：“小斋寂寂似禅寮，卧数更筹觉夜遥。” 词语分解 禅的解释 禅 （禅） á 佛教指 静思 ：坐禅。参（乶 ）禅。 禅心 。禅机（佛教禅宗启发门徒悟道时使用的隐语、 比喻 以及带有 暗示 性的动作等）。禅宗。禅定。 特指佛教的：禅师。禅杖。禅林。禅堂。 禅 （禅） à 帝王的 寮的解释 寮 á 小屋：茅寮。 茶寮 酒肆 。 小窗。 古同“僚”，官。 部首 ：宀。

庶寮的解释亦作“ 庶僚 ”。1.百官。 汉 张衡 《思玄赋》 ：“戒庶寮以夙会兮，佥恭职而并迓。” 南朝 梁 沉约 《齐太尉文宪王公墓 志铭 》 ：“微言永谢，庶寮谁仰。” 《清史稿·礼志七》 ：“谕部院大臣董率庶僚，常朝按期赴班，毋旷阙。” (2).指一般官吏。 《新五代史·杂传·裴皞》 ：“我见 桑公 於中书，庶寮也； 桑公 见我於私第， 门生 也。” 明 张 居正 《三辞恩命疏》 ：“ 即使 臣职居冗散，列在庶僚，亦 足以 震耀一时，垂声千载。” 清 王士禛 《池北偶谈·谈献四·张璁》 ：“ 璁 以庶僚，躐致宰相。” 词语分解 庶的解释 庶 ù 众多：庶务。庶物。庶绩。富庶。 平民，百姓：庶民。庶人。黎庶。 宗法 制度 下家 庭的旁支，与“嫡” 相对 ：庶子（妾生的 儿子 ）。庶母（嫡出 子女 称父亲的妾）。庶姓（古代称与帝王没有亲属关系的异姓 诸侯 ）。 寮的解释 寮 á 小屋：茅寮。 茶寮 酒肆 。 小窗。 古同“僚”，官。 部首 ：宀。

散寮的解释闲散的官吏。 唐 李绅 《 苏州 不住 遥望武丘报恩两寺》 诗：“官备散寮身却累，往来惭谢二莲宫。” 词语分解 散的解释 散 à 分开，由 聚集 而分离：分散。解散。涣散。散落。散失。散逸。 分布，分给：散布。散发（?）。天女散花。 排遣：散心。散闷（坣 ）。 解雇：他干的不好，让那家饭店给散了。 集聚 散 ǎ 没有 约束 ， 寮的解释 寮 á 小屋：茅寮。 茶寮 酒肆 。 小窗。 古同“僚”，官。 部首 ：宀。

社保是国家出台的不是以商业盈利为目的的保险，全称社会保险，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金，一、社保的好处--养老保险养老保险是劳动者在达到法定退休年龄退休后，从政府和社会得到一定的经济补偿物质帮助和服务的一项社会保险制度。国有企业、集体企业、外商投资企业、私营企业和其他城镇企业及其职工，实行企业化管理的事业单位及其职工必须参加基本养老保险。新的参统单位（指各类企业）单位缴费费率确定为10%,个人缴费费率确定为8%,个体工商户及其雇工，灵活就业人员及以个人形式参保的其他各类人员，根据缴费年限实行的是差别费率。参加基本养老保险的个人劳动者，缴费基数在规定范围内可高可低，多交多受益。职工按月领取养老金必须是达到法定退休年龄，并且已经办理退休手续；所在单位和个人依法参加了养老保险并履行了养老保险的缴费义务；个人缴费至少满15年。目前我国的企业职工法定退休年龄为：男职工60岁；从事管理和科研工作的女干部55岁，女职工50岁。基本养老金由基础养老金和个人账户养老金组成，职工达到法定退休年龄且个人缴费满15年的，基础养老金月标准为省（自治区、直辖市）或市（地）上年度职工月平均工资的20%.个人账户养老金由个人账户基金支付，月发放标准根据本人账户储存额除以120.个人账户基金用完后，由社会统筹基金支付。二、社保的好处--医疗保险城镇职工基本医疗保险制度，是根据财政、企业和个人的承受能力所建立的保障职工基本医疗需求的社会保险制度。所有用人单位，包括企业（国有企业、集体企业、外商投资企业和私营企业等）、机关、事业单位、社会团体、民办非企业单位及其职工，都要参加基本医疗保险，城镇职工基本医疗保险基金由基本医疗保险社会统筹基金和个人账户构成。基本医疗保险费由用人单位和职工个人账户构成。基本医疗保险费由用人单位和职工个人共同缴纳，女职工产假期间的生育津贴、生育发生的医疗费用、职工计划生育手术费用及国家规定的与生育保险有关的其他费用都应该从生育保险基金中支出。其中：单位按6%比例缴纳，个人缴纳2%.用人单位所缴纳的医疗保险费一部分用于建立基本医疗保险社会统筹基金，这部分基金主要用于支付参保职工住院和特殊慢性病门诊及抢救、急救。发生的基本医疗保险起付标准以上、最高支付限额以下符合规定的医疗费，其中个人也要按规定负担一定比例的费用。个人账户资金主要用于支付参保人员在定点医疗机构和定点零售药店就医购药符合规定的费用，个人账户资金用完或不足部分，由参保人员个人用现金支付，个人账户可以结转使用和依法继承。参保职工因病住院先自付住院起付额，再进入统筹基金和职工个人共付段。参加基本医疗保险的单位及个人，必须同时参加大额医疗保险，并按规定按时足额缴纳基本医疗保险费和大额医疗保险费，才能享受医疗保险的相关待遇。三、社保的好处--工伤保险工伤保险也称职业伤害保险。劳动者由于工作原因并在工作过程中受意外伤害，或因接触粉尘、放射线、有毒害物质等职业危害因素引起职业病后，由国家和社会给负伤、致残者以及死亡者生前供养亲属提供必要物质帮助。工伤保险费由用人单位缴纳，对于工伤事故发生率较高的行业工伤保险费的征收费率高于一般标准，一方面是为了保障这些行业的职工发生工伤时，工伤保险基金可以足额支付工伤职工的工伤保险待遇；另一方面，是通过高费率征收，使企业有风险意识，加强工伤预防工作使伤亡事故率降低。职工上了工伤保险后，职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费；经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医的，所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工因公出差标准报销。另外，工伤职工因日常生活或者就业需要，经劳动能力鉴定委员会确认可以安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具，所需费用按照国家规定的标准从工伤保险基金中支付。工伤参保职工的工伤医疗费一至四级工伤人员伤残津贴、一次性伤残补助金、生活护理费、丧葬补助金、供养亲属抚恤金、辅助器具等、工伤康复费、劳动能力鉴定费都应从工伤保险基金中支付。四、社保的好处--失业保险失业保险是国家通过立法强制实行的，由社会集中建立基金，对因失业而暂时中断生活来源的劳动者提供物质帮助的制度。各类企业及其职工、事业单位及其职工、社会团体及其职工、民办非企业单位及其职工，国家机关与之建立劳动合同关系的职工都应办理失业保险。失业保险基金主要是用于保障失业人员的基本生活。城镇企业、事业单位、社会团体和民办非企业单位按照本单位工资总额的2%缴纳失业保险费，其职工按照本人工资的1%缴纳失业保险费。无固定工资额的单位以统筹地区上年度社会平均工资为基数缴纳失业保险费。单位招用农牧民合同制工人本人不缴纳失业保险费。当前我国失业保险参保职工的范围包括：在岗职工；停薪留职、请长假、外借外聘、内退等在册不在岗职工；进入再就业服务中心的下岗职工；其它与本单位建立劳动关系的职工（包括建立劳动关系的临时工和农村用工）。城镇企业事业单位失业人员按照有关规定具备以下条件的失业职工可享受失业保险待遇：按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的，其次不是因本人意愿中断就业的，还有已经办理失业登记，并有求职要求的。五、社保的好处--生育保险生育保险是针对生育行为的生理特点，根据法律规定，在职女性因生育子女而导致劳动者暂时中断工作、失去正常收入来源时，由国家或社会提供的物质帮助。生育保险待遇包括生育津贴和生育医疗服务两项内容。生育保险基金由用人单位缴纳的生育保险费及其利息以及滞纳金组成。【【法律依据】】《中华人民共和国社会保险法全文》第六十四条社会保险基金包括基本养老保险基金、基本医疗保险基金、工伤保险基金、失业保险基金和生育保险基金。除基本医疗保险基金与生育保险基金合并建账及核算外，其他各项社会保险基金按照社会保险险种分别建账，分账核算。社会保险基金执行国家统一的会计制度。社会保险基金专款专用，任何组织和个人不得侵占或者挪用。基本养老保险基金逐步实行全国统筹,其他社会保险基金逐步实行省级统筹，具体时间、步骤由国务院规定。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

社保即社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。社保具体作用如下：1、养老保险是为了老有所养，劳动者到了法定退休年龄可以领取退休金；养老保险要连续缴满15年，到了退休年龄才可以领取养老金。退休前缴纳的越多，退休后领取的就越多。2、医疗保险是职工生病作为医疗报销用的；可报销：门诊治疗、药品购买、检查、住院治疗、疫苗接种等。3、失业保险主要是为暂时失业没有经济来源的人群提供物质帮助，来保证基本的生活。领取失业保险要满足一些条件才可以，单位要给员工缴满1年期的失业保险金，而且不能是自己主动提出来辞职。4、生育保险主要是用来补偿员工在生育过程中的经济损失。生育保险对于女性来说有很多的好处，比如说在怀孕以及分娩期间产生的医疗费用是可以报销的，而且生育完了之后还能领取到一笔生育津贴。对于女员工来说，生育保险的缴纳是非常有必要的。5、工伤保险是指劳动者在工作中或在规定的特殊情况下，遭受以外伤害或患职业病导致暂时或永久失去劳动能力以及死亡时，劳动者或其遗属从国家或社会获得物质帮助的一种社会保险制度。工伤的责任不管是个人还是企业，都可以享受相应的赔偿。对于从事高风险职业的人来说，这个保险非常实用。

你好，社保能给我们带来的好处是一、在年老体衰、丧失劳动能力时，提供生活保障缴纳养老保险，到达一定年龄时，就不用再缴纳，可以开始按月领取养老金。用养老金来支付生活基本品，可以享受一个较为舒适的晚年。有人提倡缴纳商业养老保险。商业养老保险，采取零存的方式，可以集中一次性支取，貌似很划算。如果考虑了通货膨胀率，再细算一下，就会发现保障性并没有那么好。而社会养老保险，是采取零存零取的方式，钱没有集中到一起，给人的感觉不够直观，但是保障性绝对没有问题的，还会随着退休时社会平均生活水平的增长而增长。所以，为了晚年生活有保障，应该这样购买养老保险：如果经济能力允许，可以在缴纳社保的情况下，再购买商业保险作为补充；如果经济能力不强，要优先购买社保。二、为日常提供生活、生命保障医疗保险、生育保险、工伤保险，都会在意外发生时发挥极大的作用，可以说是生命保障。失业保险、住房公积金，为失业时提供生活保障，为生活居住提供帮助。想全面了解社保具体可以看关注专心保，1对1免费咨询，秉承专业、客观、中立的态度，为你挑选更高性价比的产品，让买保险变成一件容易的事！

契税算法如下第一次购房契税减半征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。所需资料：1、商品房购买合同;2、商品房购买发票;3、购买房屋者身份证;4、开发公司大产权证;5、成都市地方税务局契税纳税申报表;6、如果购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代为办理纳税还需出具委托书。二、第二次购房契税税率第二次购房契税3%征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。三、二手房契税税率二手房参照市场价收税征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。土地契税税率一、90平方以下(不包含90平方)外环总价160万以下、中环200万以下、内环330万以下(不包含160万、200万、330万)契税1%。二、90平方~140平方以下(包含90平方、不包含140平方)外环总价160万以、下中环总价200万以下、内环330万以下(不包含160万、200万、330万)契税1.5%。三、140平方以上(包含140平方)契税3%。房产契税税率四、房产性质为别墅或商业用途缴纳契税3%。在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果这不是你拥有的首套房屋，房屋契税税率会在3%-5%之间，相对来说会比较高一些。在购房的过程中要明确的向商家询问关于房屋契税的问题，面积加上每平米多少钱然后乘以房屋契税税率就是真正要缴纳的税费，如果是首套房的话税率会低一些。每年国家都会出台新的政策，在调控的房屋契税的过程中，出台出大的方针，每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行，让房屋契税税率根据地方的消费水平等等因素来定。土地出让契税税率一、营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的二、印花税和契税(双方)：城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)

房子契税怎么算的 5分 房子契税的计算： 第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。 买房契税怎么算？ 5分 办房产证费用包括哪些费用 　　开发商处购买的商品房办理房产证时需要缴纳费用有契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 　　办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。 　　144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收；非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的按评估价的1%征收。 　　财政部门收取契税：房屋交易额的2－4％。河北为3％。最新规定，普通住房减办收取。 　　房管部门收取 　　1、房产交易登记费：80元/套。 　　2、住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。 　　关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知 　　根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格[2001]585号)的规定，现就规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题通知如下： 　　一、房屋所有权登记费是指县级以上地方人民 *** 行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。 　　二、房屋所有权登记包括所有权初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等内容。 　　三、房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，按下列规定执行： 　　(一)对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。住房以外其他房屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。农民建房收费按照《国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部、国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》(计价格[2001]1531号)规定执行。 　　(二)注销登记不得收费。 　　各地按照规定管理权限批准收取的房屋他项权利(包括抵押权、典权等)登记费，比照上述规定执行。 　　四、行使房产行政管理职能的部门按规定核发一本房屋所有权证书免于收取工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书可按每本10元收取工本费。 　　权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书，以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的，收取证书工本费每本10元。 　　五、房屋所有权登记费项目由财政部会同国家计委负责审批，收费标准由国家计委会同财政部负...... 房屋契税怎么算，房屋契税税率是多少 房子契税的计算： 第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。 现在房子契税怎么算，几个点 1、契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 2、房屋买卖以成交价格为计税依据，应纳税额=成交价格X税率（3%~5%的幅度税率）。 3、个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对于购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 首套房契税怎么算，是多少 一、关于契税政策 （一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 详情参考神州财税网：财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知 dcetax/...%B7%BF 对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 详情参考神州财税网：财政部国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知 dcetax/...%CB%B0 房产契税怎样计算？ 财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》,通知明确规定了最新的房产契税政策，新的房产契税政策从2016年2月22日起执行。 一、房产契税新政策解读 1、对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税，面积为90平以上的,减按2%的税率征收契税。 注：家庭第二套改善性住房是指已经拥有了一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 3、纳税人申请享受税收优惠,根据纳税人的申请或者授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询的结果,并且将查询的结果和相关的住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件的而且不能提供家庭住房的查询结果的,纳税人应该向税务机关提交家庭住房的实有套数的书面诚信保证,诚信保证不真实的,属虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定进行处理,并且将不诚信的记录纳入个人征信系统。 按照便民、高效的原则,房地产主管部门应该按照规定及时出具纳税人的家庭住房情况书面查询的结果,税务机关应该对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。 4、具体的操作办法应由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 注：除北京市、上海市、广州市、深圳市暂且不实行契税新政策第一条第二项之外,其余的地区均适用本政策。 二、房产契税计算方法 房产契税应纳税额=计税依据×税率 契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业， *** 对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方 *** 规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收) 注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心。 从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税，地方 *** 可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 三、新旧政策下房产契税计算举例说明 以首次购买一套150平的房子为例,按照2万元/平来计算,此前购房者需交纳3%的契税,共90000元,在新政下,契税降低为1.5%,这就意味着购房者可以省下4.5万元，如果是购买的第二套改善性住房,则契税从3%降低至2%,购房者就可节约契税3万元，这无疑大大降低了购房者的税收负担，也满足了真正购房者的需求，打击了炒房者获取暴利的行为，为房地产的健康发展提供了政策保障。 参考资料： 1、《中华人民共和国契税暂行条例》 2、《中华人民共和国契税暂行条例细则》 3、《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》 新房契税什么时候交 新房契税怎么算 银行按揭的办理是先签合同付首付，然后根据银行要求提交你本身和购房的相关资料给银行进行审查。银行审完通过后，通知开发商进行合同备案，最后就静等银行放款了。所以根本不需要提前交契税等产权相关的费用，那太早了。 交契税，其实也就是产权办理的相关费用，包含契税、维修资金、登记费等等，这些费用一般来说是开发商先预收业主的该部分费用。在以后办理产权时再由开发商代交给房管局。 交契税这些产权费用是在房屋正式交房时交予开发商的。 我再来说说为什么要在交房时才交这笔费用，而不是一早就交。什么“开发商想早收一天，就多收一天利息”，这些话我就不再多聊了。重点说的是你这是期房。所以最终房屋面积还得在房屋修完后才能出实测报告进行最后确定。那就有可能存在面积误差。进而影响到总房款以及契税和维修金。所以一般来说开发商都会在交房时办两件事：1、与业主进行面积补差，开不动产发票（也就是正式的房款发票）。2、根据面积、房款进行收取业主办理产权的相关费用（含契税、维修金、手续费、登记费等）。 作为楼主所说的开发商不是很地道。他当然想早点收尽可能多的资金了。楼主你自己算一下：从现在购房到交房要多长时间？交房以后开发商并不能马上办理产权，还得先最少花几个月来办理前期手续、实测和大产权，大产权（也就是初始登记）后才能办理分户产权。有的开发商半年都不一定办的下大产权。楼主的又是商铺，那么光是契税就不是一两万办的下来。 所以交这些费用与银行办理按揭是两个不同时期、完全不同的事。所以不交契税并不能影响银行的按揭。 我最后按楼主的问题来依次回答： 1、没竣工，银行可以办按揭，与房产证办理完全无关； 2、按揭前不用先交契税； 3、可以。但一般来说契税等产权相关费用在交房时就得交给开发商了。 楼主的后面一个问题： 你只需签了合同、交了首付、合同备了案，然后按银行的要求提交资料就行了，银行只要一审查完就可以放款了。 PS：如果楼主已经与开发商在合同或补充协议里约定好了交这些费用的时间，那么就是另外一回事了。只得按合同来办。 首套房契税怎么交 2014年首套房契税如何计算 根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民 *** 可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价名词解释：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 大家，房子契税是怎么算的 1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 一手房契税怎么算 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

房屋契税计算如下：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。法律依据《中华人民共和国契税法》第三条  契税税率为百分之三至百分之五。  契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。房屋契税计算如下：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。法律依据《中华人民共和国契税法》第三条  契税税率为百分之三至百分之五。  契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

新政则对购买二套房提出了“新规”：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。此外，新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

契税怎么算?在房屋交易的过程中我经常会听到“契税”一词，契税是什么?对于契税的算法，每个国家都会有相关的规定。对于这个比较专业的名词，小编也只了解些许，故从相关网站上找到一些资料跟大家分享。在了解契税怎么算之前，我们先来解释下契税是什么。一、契税是什么?契税是什么?契税是国定所规定必须交的税收，当然也是由国家收取，不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。其中所包括：房屋交换、买卖、赠送及土地使用权出售、交换与赠与等。二、契税怎么算——契税的计算公式根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率例如，居民甲油两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为200000元;将另一套两室住房与居民丙交换成两处一室住房，并支付给丙换房差价款60000元。假设税率为4%，试计算甲、乙、丙相关的应缴纳的契税。我们可以这样思考：甲与丙的交换时候的金额是60000，那么甲应缴纳的契税应为60000*4%=2400元。乙购买甲的房子时所涉及的金额是200000元，那么乙需要交纳的契税应为200000*4%=8000元。而丙没有使用钱，那么丙就不需要交纳契税了。三、契税怎么算——契税的计税依据分类1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。4、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。以下情况可减征或者免征契税：1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;4、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。四、契税滞纳金怎么算?1、契税滞纳金计算起始日期的确定：(1)纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。(2)纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。2、契税滞纳金适用的比例：根据国税发[2001] 110 号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照<中华人民共和国税收征收管理法>执行的通知》第二条规定，凡税款滞纳行为发生在 2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋契税怎么算90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。第二套房契税怎么算这个和区域有关系：如果说曾有一套房子卖了，那么现在买应该算是首套，90平方以下，可以按合同价的1%收取，90平--140平以下可以按1.5，140平及以上的则按3收取。如果第一套房还在你名下，不管面积多大，都算二套，是按合同价3%收取的。（以上回答发布于2015-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%;第四：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条 契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

新房契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

契税算法如下第一次购房契税减半征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。所需资料：1、商品房购买合同;2、商品房购买发票;3、购买房屋者身份证;4、开发公司大产权证;5、成都市地方税务局契税纳税申报表;6、如果购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代为办理纳税还需出具委托书。二、第二次购房契税税率第二次购房契税3%征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。三、二手房契税税率二手房参照市场价收税征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。土地契税税率一、90平方以下(不包含90平方)外环总价160万以下、中环200万以下、内环330万以下(不包含160万、200万、330万)契税1%。二、90平方~140平方以下(包含90平方、不包含140平方)外环总价160万以、下中环总价200万以下、内环330万以下(不包含160万、200万、330万)契税1.5%。三、140平方以上(包含140平方)契税3%。房产契税税率四、房产性质为别墅或商业用途缴纳契税3%。在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果这不是你拥有的首套房屋，房屋契税税率会在3%-5%之间，相对来说会比较高一些。在购房的过程中要明确的向商家询问关于房屋契税的问题，面积加上每平米多少钱然后乘以房屋契税税率就是真正要缴纳的税费，如果是首套房的话税率会低一些。每年国家都会出台新的政策，在调控的房屋契税的过程中，出台出大的方针，每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行，让房屋契税税率根据地方的消费水平等等因素来定。土地出让契税税率一、营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的二、印花税和契税(双方)：城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)