康佳电器出自什么产地

600317股价现在是5.6元，分红是10股转增20股配2元，有1000股变成3000股再送200元。简介：分红：现金股利是指以现金形式向股东发放股利，称为派股息或派息；股票股利是指上市公司向股东分发股票，红利以股票的形式出现，又称为送红股或送股；另外，投资者还经常会遇到上市公司转增股本的情况，转增股本与分红有所区别，分红是将未分配利润，在扣除公积金等项费用后向股东发放，是股东收益的一种方式，而转增股本是上市公司的一种送股形式，它是从公积金中提取的，将上市公司历年滚存的利润及溢价发行新股的收益通过送股的形式加以实现，两者的出处有所不同，另外两者在纳税上也有所区别，但在实际操作中，送红股与转增股本的效果是大体相同的。股票转增就是股份公司用资本公积金转增股本。

不会，在留意下

可以。行楷，也称“汉字行楷手写体字形”，是偏重于楷书书写笔法（法则），比楷书行笔自由，又比行草规正的行书字体。或曰：是汉字在楷书基础上简约书写笔画、增强书写映带、表现书写意趣以适当加快书写速度的，少量改变书写笔顺，且具较强易识、易学特征的实用性手写体字体。高考，是普通高等学校招生全国统一考试的简称，中华人民共和国（港、澳、台除外）大学最重要的入学考试。由中华人民共和国教育部统一组织调度，或实行自主命题的省级考试院（海南省为考试局）命题，每年6月7日、6月8日为考试日，部分省区高考时间为3天。2015年起，高考将取消体育特长生、奥赛等6项加分项目。

很多人去参加相亲，其实心里接受这件事情之后，对于相亲本身的恐惧往往是远小于对于交流本身的恐惧的，特别是对于有社交交流恐惧的人来说，即使不抱着和相亲对象继续相处下去的态度，起码在聊天这一关就已经足够折磨人了，因为这部分人往往是最不知道第一次见相亲对象怎么聊天的，而且如果聊天的氛围不好，就会加剧这部分对于相亲和与陌生人交流的恐惧感，所以大家最好先做一些准备，好让自己好受一点哦。一、第一次见相亲对象聊什么 1、围绕事业追求任何一个对事业有追求的年轻人，一旦谈起工作就会神采飞扬。因此紧紧抓住对方在这方面的“闪光点”去挖掘话题，既能聊的热络也能达到增进彼此了解、沟通思想的目的。2、围绕兴趣爱好每个人都有自己的兴趣爱好，谈起兴趣爱好大家表达欲望久会很强烈。不过要是不知道怎么办？这种情况下，可以先谈谈你自己的兴趣爱好，抛砖引玉，再在彼此的兴趣爱好里找到共同点，找到话题加深彼此间的了解。3、围绕环境和氛围环境氛围是不断变化着的，十分随意灵活，可以找到的话题有很多，比如讨论你们见面地点播放的音乐、或是装修风格、菜品甜点这类话题上，在利用话题发问，了解自己想要的信息。4、围绕社会生活社会生活包罗万象，总有一些最深切的体会、触动人心的一些事件。谈话“卡壳”的时候，可以随便拣一个你最兴奋的“点”去谈。5、人都会有自己的兴趣，看电影、看书等等，在交流各自兴趣的时候，还可以了解对方的兴趣，为以后的交往打下基础。但是男生聊天时一定要给女生留出空间，不要滔滔不绝的展示你的兴趣，很可能让女生失去跟你聊天的想法，使女生对你的好感大大降低。6、初次见面相亲聊天的时候，要营造轻松的聊天氛围，千万不要抱怨生活和工作的不愉快，对方感受到负能量，肯定没心情继续聊下去。我们可以说点轻松的开心的事情，来拉近彼此的距离。7、自己对未来的计划这个话题可以放在聊天渐入佳境的时候说，切忌一上来就这样讲。8、聊喜欢的美食一般相亲都会选在吃饭的地方，例如饭馆或是清吧。这时聊聊美食是很不错的选择。品尝着桌上的美食，说着自己以前吃过的，和询问对方喜欢的口味，了解双方是否是某一食物的忠实拥护者，找寻共同的爱好。9、有关童年的话题对大多数人来说，童年都有很美好的话回忆。通过聊童年的往事，不仅能快速建立认同感，减少初次见面的生疏感，还能客观地了解对方的生活成长环境，以此初步判断她的家庭是什么样的，她是如何成长起来的。因为人的性格之所以成为现在这个样子，和他的童年经历有着密不可分的关系。10、兄弟姐妹第一次相亲不知道聊什么，可以和对方说一说自己的家人。一般情况下，人都愿意分享自己亲近的人，觉得他们是自己的骄傲。但是在不知道对方父母是否健在或者离异的情况下，为了避免尴尬。可以聊聊兄弟姐妹，增加对对方的了解，而且你想了解对方的家庭说明你喜好她。这会增加她对你的信任。11、工作趣事——说这些能表明一点，你喜爱你的工作。12、旅行见闻——如果你们有都去过的地方和相似的见闻，自然就是最合适的话题。13、最新电影——说八卦总会显得有些鸡婆，但说最新的电影无疑就好得多。14、家乡风土——热爱家乡的人总是给人可靠稳重、情深意切的感觉。15、憧憬生活——说说你最向往的生活状态，给对方描绘一个你会为之努力的未来。16、个人兴趣——相亲的时候就可以了解彼此的兴趣，这是一个对未来很重要、也容易引发笑声的话题。注意把握好尺度。17、童年糗事——童年谁没有糗事呢，说出来不影响你的光辉形象，还让人感觉你亲切可爱。18、宝贝孩子——尽管还没有，但展现爱心是无往不利的。或者你可以强调你不要孩子的初衷。19、宠物情缘——从一个人的宠物能看出一个人的个性。20、生活情趣——相亲是为了以后长相守过生活的，不谈这个还谈什么？二、跟相亲对象第一次微信聊什么1.幽默风趣的自我介绍很多人在微信上和相亲对象聊天，开头都会介绍一下自己，叫什么，做什么工作之类的，这样的聊天只会让你们之间陷入尬聊之中呢。不妨把自我介绍说的幽默一点，比如，我姓杨，叫我小杨就可以，但是记得后面要加上帅哥两个字哦。这样的开场白瞬间就能把女生逗开心哦。2.聊聊美食女生一般都对吃的东西比较感兴趣，自我介绍之后，你可以说说自己去过哪些好吃的地方，然后和女生说下次带她去吃，这样的话，之后想要找她聊天，还能继续这个话题，说不定还能把女生约出来呢。3.适当的夸奖对方见了相亲对象之后，微信上应该怎么和对方聊天呢?你可以说“你怎么和照片上长得不一样呢”，这时候对方就会不开心，以为你是在说ta长得没有照片好看，之后你可以再补上一句“你长得比照片好看多了，一点都不像”，这样的开场白瞬间就能让聊天气氛好起来呢。所以聊天也是一门艺术，把握好聊天方式能让对方对你有更多的好感哦，这样的话还怕自己和相亲对象没有进一步的发展吗?4、从家乡话题聊起相亲的时候，聊聊各自的家乡，是个不错的选择。既可以拉近彼此的距离，快速熟悉对方，的成长和生活环境，又不会显得像查户口那样唐突。关于家乡的话题有很多，从方言到饮食，从气候到人文习俗，可以延展的话题有很多，便不会出现尬聊的情况。5、最近上映的电影，甚至是热播的电视剧大部分女生都有看电影和电视剧的习惯，相信这一话题，一定不会让对方冷场。而且从这一话题延展，甚至可以了解对方的性格和爱好，可以获得的信息量是很大的。这样的聊天，总比刻板式的询问，要有趣的多。说不定在聊天过程中，会发现你们的爱好一致，甚至有共同喜欢的偶像呢。6、兴趣爱好这一点就比较重要了，从兴趣爱好方面，你甚至可以判断出，对方和你是不适合生活在一起。每个人在谈到自己的爱好时，话都会变得多起来，自然不会出现，无话可说的情况。但前提是，你有属于自己的兴趣爱好。不然提出这个问题，就是在给自己挖坑。显得有趣，这也很重要。如果你聊到喜欢宠物，对方刚好也是如此，那么你们在一起的几率就会更大。如果你喜欢烹饪，而她刚好喜欢美食，这也是一个很完美的搭配。聊天的过程中，尽量营造一种轻松的氛围。不要抱着太强的目的性，这会让对方很有压力。如果能够适度的幽默，就会更加分了。当然这一切的前提，你的言谈举止和外表，是好印象的第一步。毕竟只有先看外表，对方才会决定要不要了解你的内在。三、相亲见完面后怎么办问题1 第一次见面后没有主动联系你建议1 如果在第一次约会中，你表现的很好，没有什么不得体的地方，那么没有主动联系你的Ta一定是不满意你这款类型了。如果是女生角度的话，完全没有必要主动和男生联系了，促成好事可行性非常低。问题2 第一次见面后，很快约见二面，后来的积极性却降低了建议2 能够约见二面（感觉好像面试...），说明彼此的第一感觉都很好，而二面之后感觉对方说话态度、消息回复速度等方面明显不积极了，说明不是你长相出了问题，而是在这个相处过程中，你的某些行为让Ta感觉到不适了。当然，这并不是不能解决的问题，是可以通过长久的相处来改变的，毕竟世界上没有完美的人，学会包容，就是踏出了两个人长久相处的第一步。知识拓展 如果你觉得你的相亲对象还不错，那么为了尽量避免问题2的发生，我们争取在第二次见面的时候，就加深对方印象、不给对方拉黑你的机会。相亲这件事情本身是没有什么的，只不过是社会的眼光让大家觉得相亲是一件不好的事情，而且很多人会分享自己的相亲经历，可能这些经历以不好的居多，所以大家对于相亲有抵触感，其实最重要的是作为相亲对象的大家是怎么看待这件事情的，大家放宽心对待就好啦。

股票SMA(X,N,M)中的m怎么求相关说明： 这个我在网上看过，但是由于水平有限有点看不明白。其中的Y"表示上一周期Y值，上一周期Y值怎么计算出来的。还有M权重的问题，是计算出来的还是自己随便设置的。下面我举一个例子。假设：7月6日收盘价是8.35元，7月7日收盘价是8.89元，7月8日收盘价是8.93元，7月9日收盘价是8.95元。求7月8日和7月9日SMA(CLOSE,3,M）？就是求3日移动平均价。其中M值是计算出来的还是你自己设的。只要说清楚它的来历就行。并且逐步计算，我能看明白即可。如果可以，请用上面的收盘价逐步算出7月8日和7月9日的EMA(CLOSE,3)。就是用公式逐步算出来。当前EMA=[（当前价格 — 前1个EMA）X 系数K] + 前1个EMA。我不明白的是前一个EMA是如何计算的。我明白以后一定加分。谢谢好心的高人。权重系数在EMA与SMA中都是用数值与周期计算出来的小数;DMA(C，所以也有叫异同平均的，平均算,V/，假设有一个小数可以直接代表权重;N！这样理解应该知道各函数的作用和用途了;M），平滑系数是定的，它是利用今日的值与前一日的平均值的差,1);(A小于1）；大家注意,首先，也就是用M代替EMA平滑系数中的2; MA(C，当要比较数值与均价的关系时；有时，当日收盘价在均价中的作用越大；因为EMA的平滑系数是定的,N,EMA的含义后，=2/而在实用中;3*C+1/,2)=2/。理解了MA，DMA与SMA原理是一至的；如果要改变平滑系数咋办，也用EMA来平滑和美观曲线；DMA(C，在均价值不重要时;2，后面几个函数就好理解了；平滑系数=2/(N+1)*昨天的指数收盘平均值，MA(C; EMA(C。理解了MA和EMA的含义和用途后;（周期单位+1）,N)=2*C/N,2)=(C1+C2)/不分轻重;4*X。因此，而要比较均价的趋势快慢时;所以,3)=2/，可以发现;(N+1)+(N-1)/，简单的说；直观理解就是换手率越大,A)=A*X+(1-A)*X",M)与EMA的区别就是增加了权重参数M，主要是对数组中的数据的权重侧重不同，再考虑平滑系数，它们都是求平均值，利用当日收盘价在均价中的比重计算均价，它在计算平均值时：EMA(C。(要求N&gt,sma四函数用法辩析（转）先看MA和EMA;3*REF(C;（周期+1）：当日指数平均值=平滑系数*（当日指数值-昨日指数平均值）+昨日指数平均值，计算出来的平均值；EMA是指数平滑平均，得到？这就用到了SMA，它真正的公式表达是，公式如下,3)=(C1+C2+C3)/,A) 中A为权重值，SMA(C;CAPITAL)的直接含义是用换手率作为权重系数;4*C+2/　　ma;CAPITAL,这样我们可以根据需要调整当日数值在均价中的权重=M/；MA是简单算术平均；由以上公式推导开，这个小数最有价值的就是换手率=V/，用MA就可以了，这两个平均算法是不同的：X=EMA(C;3：X=DMA(C，只是用一个小数直接代替了M/；仔细看？这就有了DMA,dma，就可以理解其用途了，如何办，用EMA更稳定,ema，考虑了前一日的平均值，这应该没疑问吧若Y=SMA(X, 其中Y": 3求移动平均: 移动平均所属类别,N;表示上一周期Y值;N:SMA(X: 引用函数 参数数量:SMA(CLOSE,M)SMA别名,N必须大于M，M为权重,N。算法;)/,M) 则 Y=(M*X+(N-M)*Y",求X的N周期移动平均。用法,20。例如M是权重值，就是说你用这个来为自己的指标进行修订，一般情况下，计算出来的SMA都是前几日的收盘价的简单算数平均（这个你应该明白吧，就是（8.35+8.89+8.93）/3），如果你认为最近几日的收盘价对股价将来走势影响远大于前几日的，那么你就可以分配给最近几日比较大的权重（比如，20%MA=(今日收盘价*20% + 昨日MA*80%），公式里的(M/N)就是这个百分比值，这就是M的意义。实际上，指数百分比 = 2/(期间数+1）,因为用百分比比较麻烦，所以大家都用期间比，期间数=（2/百分比）-1）。任何指标都是人创造出来的，没有一个万能的，精准的指标，只有自己慢慢推算，寻找合适自己操作的，符合当前市场规律的指标才能盈利。上面朋友说的对，别太钻指标的牛角尖了，除非你热衷于技术分析和数量分析。我说的也有可能不对，多指教【最新公司报道】【2009-08-11】营口港(600317)09年中期拟"每10股转增10股"营口港今年上半年实现净利润10062.99万元，同比下降28.30%，公司基本每股收益0.18元。董事会决定今年中期实施资本公积金转增股本，具体方案为以报告期末总股本54878.58万股为基数，向全体股东每10股转增10股。M为权重不用求，一般取1就完了，不用搞的太复杂，陷到公式里没必要。

咸鱼翻身　　常把一个人生活或事业处于低谷的时候,突然出现转机,一下子红火起来比做咸鱼翻身。 　　咸鱼本来不能“翻身”，说咸鱼翻身有起死回生、否极泰来的意思，指处境短时间内由坏变好。“楼市红火 咸鱼翻身 老楼盘起‘死"回生”（千龙网2000/12/20） “据报道，目前上汽已经派遣相关人员进驻烟台车身厂进行接收准备工作，国产蓝龙轿车很快就会全面推向市场，山东大宇项目即将‘咸鱼翻身"。”（《经济参考报》2002/10/18）“由于‘开局不错"，各家媒体毫不吝啬地用了‘咸鱼翻身"、‘冬去春回"、‘枯木逢春"等词语来形容此次投连险‘高调回市" 　　还听说有这样一个典故，不知谁知道： 　　过去穷人家太穷了，没有多少招待客人的菜肴，只能弄一条咸鱼，来客人后，过一遍面糊，炸一下招待来客！而客人也都知道规矩：只吃面糊，不能吃咸鱼，因为，下次来客人还要再过一遍面糊，炸一下继续招待来客！ 　　所以一条咸鱼都要用一年多！（这也是没有办法的） 　　但是，总也有些不守规矩或不知道规矩的客人，要吃一点。或者主人多少也要让一让客人，客人过意不去，总也要吃一点，所以咸鱼就越来越少了！当咸鱼吃完一半时，总要翻过来吃！ 　　这也就预示着，咸鱼已经吃完一半，快吃完了，等吃完了还要再去买一条咸鱼，日子将更加困难！ 　　所以“咸鱼翻身”也就是说日子将更加困难，而不是出现重大转机。后来，借用成语的表面意思，反而将这个词用在形容一个人困难时突然出现转机。或者直接就存在以上不同的两种解释，就如同多义词？

服务贸易中长期发展规划纲要有望尽快出台，商务服务业是未来的重要发展方向,北京中铁快运，看好航空客运、航空货运、机场、物流和铁路货运。 近年来经济结构的调整、旅游业的发展使得未来航空需求增速相对GDP增速的比例提升；国内航空货运货运业务启动整合发展，市场营销能力较强的公司前途光无论是服务贸易规划还是物流业振兴规划出台，对物流行业的优惠、保障和促进都将是长期的利好，问题在于哪家企业能够凭借优秀的管理能力走出来。铁路：看好，长期推荐中铁快运。根据铁道部测算，武广高铁的通车已经新增货运能力近9000 万吨、已运营高铁已经腾出2.3 亿吨的货运能力，客货分离带来的运能释放效应正逐渐显现；四纵四横2012 年初全部贯通后新增的货运能力很有可能将超出我们前期预测的5 亿吨。机场：在宏观经济风险的担忧中，关注低估值、低预期的机场,中铁快运。1、航空上游经营环境的好转为机场带来了良好的经营环境和政策环境；2、航空业务量向好带来机场靓丽的业绩;航运：在市场震荡整固上扬中具有补涨机会，集装箱航运关注美国就业数据低于预期带来的宏观风险，散货航运则主要关注系统性风险港口方面，6 月集装箱吞吐量增速领先的是舟山、深圳和厦门，深圳取代了营口港(600317,股吧)排在第二位。不过，把时间再往前推数月，我们认为整体上北方港口的集装箱吞吐量增长状况良好，因为如天津港(600717,股吧)、青岛港等均是屡创月度吞吐量的新高，而这种增长更具有吸引力。我们虽然看到赤湾港区6 月集装箱吞吐量增速达到56%，但在股价上却没有任何表现，也说明投资者对深圳港的这种增长的长期趋势并不看好。

四川长虹不是，长虹目前的业绩还不错，有向好的趋势。当然相比前几年，长虹的业绩确实有所下降。TCL也不是，前几年业绩不是很好，最近有所改善，关键是两个都没有稳定的盈利预期，只能说在某个时间盈利高，收益高，但是不能称之为蓝筹股，看看下面对蓝筹股的定义吧定义：蓝筹股是指具有稳定的盈余记录，能定期分派较优厚的股息，被公认为业绩优良的公司的普通股票，又称为"绩优股"。中国的蓝筹股多集中在银行，煤炭，钢铁，电力，公路建设上延伸：蓝筹股多指长期稳定增长的、大型的、传统工业股及金融股。特点是有着优良的业绩、收益稳定、股本规模大、红利优厚、股价走势稳健、市场形象良好。 蓝筹股并非一成不变。随着公司经营状况的改变及经济地位的升降、蓝筹股的排名也会变更。也就是说，现在是蓝筹将来不一定是，过去是蓝筹现在也可能不是了。分类：蓝筹股有很多，可以分为： 一线蓝筹股，二线蓝筹股，绩优蓝筹股，大盘蓝筹股，中国蓝筹股；还有蓝筹股基金。一线蓝筹，是指业绩稳定，流股盘和总股本较大，也就是权重较大的个股，长江电力、中国石化、中国联通、宝钢股份、民生银行二线蓝筹股，A股市场中一般所说的二线蓝筹，是指在市值、行业地位上以及知名度上略逊于以上所指的一线蓝筹公司，比如上海汽车、五粮液、中兴通讯。2011蓝筹股公司一线蓝筹股公司　　主要有：中国石化、中国联通、宝钢股份、鞍钢新轧、武钢股份、粤高速、民生银行等。二线蓝筹股公司电力：600886 国投电力 000027 深能源A 600642 申能股份 600900 长江电力 600795 国电电力 　　交通运输： 600026 中海发展 600317 营口港 600428 中远航运 000089 深圳机场 600012 皖通高速 000429 粤高速 　　电力设备： 000400 许继电气 600312 平高电气 　　石化化工： 600409 三友化工 000949 新乡化纤 000677 山东海龙 000525 红太阳 000510 金路集团 600028 　　中国机械： 000680 山推股份 600560 金自天正 600879 火箭股份 600169 太原重工 　　钢铁： 600581 八一钢铁 　　汽车： 000800 一汽轿车 600104 上海汽车 000625 长安汽车 600006 东风汽车 　　医药： 600267 海正药业 600594 益佰制药 600055 万东医疗 600587 新华医疗 　　造纸： 000488 晨鸣纸业 600308 华泰股份 　　信息技术： 600797 浙大网新 000970 中科三环 002065 东华合创 600487 亨通光电 　　建材： 000401 冀东水泥 600801 华新水泥 　　水务： 000826 合加资源 　　家电： 600690 青岛海尔 　　有色金属： 600547 山东黄金 600489 中金黄金 600472 包头铝业 000831 关铝股份 　　煤炭： 601001 大同煤业 600123 兰花科创 　　食品： 600300 维维股份 　　纺织服装： 600177 雅戈尔

年代 2013 厂家 一汽丰田汽车合资公司 车型 花冠(COROLLA) 车身形式 乘用车、三厢四门承载式车身 前轮驱动 发动机 丰田1ZR型 汽油发动机 1.6L 约束系统 驾驶席、副驾驶席配备安全带和安全气囊 车辆档次 花冠 1.8L 为122系列,1.6L 为120系列

一星级作品(13) 《算死草》 《非洲和尚》 《豪门夜宴》 《风雨同路》 《流氓差婆》 《龙凤茶楼》 《小偷阿星》 《最佳女婿》 《一本漫画闯天涯》 《捕风汉子》 《龙天涯》《霹雳先锋》 《江湖最后一个大佬》 二星级作品(9) 《玻璃樽》 《情圣》 《济公》 《义胆群英》 《龙的传人》 《师兄撞鬼》 《行运一条龙》 《千王之王2000》《97家有喜事》 三星级作品(17) 《大内密探零零发》 《食神》 《百变星君》 《整蛊专家》 《赌侠2:上海滩赌圣》 《赌圣》 《咖喱辣椒》《无敌幸运星》 《鹿鼎记II之神龙教》 《赌侠》 《家有喜事》 《逃学威龙II》《逃学威龙3之龙过鸡年》 《回魂夜》 《新精武门1991》 《武状元苏乞儿》《九品芝麻官之白面包青天》 四星级作品(8) 《喜剧之王》 《鹿鼎记》 《逃学威龙》 《破坏之王》 《漫画威龙》 《审死官》 《唐伯虎点秋香》 《功夫》 五星级作品(3) 《西游记第101回月光宝盒》《西游记完结篇仙履奇缘》《国产凌凌漆》 1988 《霹雳先锋》处女作品、凭借本色表演 《捕风汉子》《最佳女婿》惯性表演状态 1989 《龙在天涯》配角的巅峰表现 《义胆群英》差强人意 《流氓差婆》与吴君如的表演擦出火花，第一次转型 1990 《望夫成龙》《一本漫画闯天涯》无厘头表演雏形、喜剧天份初露 《龙凤茶楼》《风雨同路》表现平平，但已被观众认可 《咖喱辣椒》完全盖过张学友的表演 《小偷阿星》《师兄撞鬼》惯性表演状态 《赌圣》荣获当年度十大卖座影片头把，开始与吴孟达拍档 《无敌幸运星》《江湖最后一个大佬》因《赌圣》一片而大赚，但周星驰的表现一般 《赌侠》荣获当年度十大卖座影片第二名，周星驰名声大噪 1991 《整蛊专家》新题材喜剧影片、与王晶初步形成默契 《龙的传人》《新精武门1991》无厘头表演定型 《逃学威龙》暑期强档、当年度十大卖座影片第一 《赌侠2上海滩赌圣》巩俐、方季惟分饰港版、台版女主角，周星驰已成票房保证 《情圣》与毛舜筠演对手戏，但主角过多，“星”味平平 《豪门夜宴》客串 1992 《漫画威龙》开始有人怀疑周星驰到底能坚持多久 《家有喜事》香港最成功的喜剧之一、当年度十大卖座影片第二名 《逃学威龙2》有滑铁卢之称 《审死官》当年度十大卖座影片第一名 《鹿鼎记》当年度十大卖座影片第三名 《鹿鼎记2神龙教》当年度十大卖座影片第五名 《武状元苏乞儿》当年度十大卖座影片第四名 这是“周星驰年”，彻底占领香港市场 1993 《逃学威龙3：龙过鸡年》当年度十大卖座影片第七名，有人说这将是周星驰的最后一年 《唐伯虎点秋香》当年度十大卖座影片第一名，周星驰反攻 《济公》惨败 1994 《破坏之王》惯性表演 《九品芝麻官之白面包青天》入选当年度十大卖座影片 《国产凌凌漆》与袁咏仪擦出火花，无厘头表演完全成熟，与罗家英合作备受认可 1995 《西游记之101回月光宝盒》《西游记完结篇之仙履奇缘》第二次转型，效果尚可， 皆入 选当年十大卖座影片，无厘头+浪漫主义+想像力，与莫文蔚擦出火花 《回魂夜》继续尝试转型，基本看不到本人面目，观众接受一般。 《百变星君》是当年周星驰影片票房最好的一部，但里面掺杂王晶的成分，属《整蛊专家》 的延续，无厘头+电脑特技 1996 《大内密探零零发》重复无厘头形式 《食神》非常一般，但颇得好莱坞口碑，也是周星驰执导的第一部电影 1997 《97家有喜事》与《家有喜事》相比，周星驰在喜剧表现上优势不明显 《算死草》无厘头表演进入死胡同，带出葛民辉的喜剧才华 1998 《行运一条龙》痛苦的无厘头，但在导演手法上有不少进步，退格成配角 1999 《喜剧之王》第三次转型，深入喜剧表演形式，自编自导自演 《千王之王2000》 2001 《少林足球》成功的导演 2004 《功夫》刻意想回到以前的无厘头风格，但堆砌的剧情、过时的桥段、夸张的特技、配角的出现、部分场景抄袭《黑客帝国》，带给大家的更多的是失望（或许是我们期望太高） 周星驰，上海人，(实为浙江宁波人，2004年在东京《功夫》首映宣传中透露)于1962年6月22日出生于香港。中学毕业后考人无线电视第十一期夜间训练班，1983年结业成为无线艺员，同年被派任儿童节目“430穿梭机”当主持，做了四年。 1987年他被派演戏剧，参演的第一个剧集是《生命之旅》，继后他又主演了《他来自江湖》等剧，其中最得好评的是《盖世豪侠》，在该剧中出现了他那独特的表演风格。 1988年他得到导演李修贤的赏识，出任《霹雳先锋》男主角之一。获台湾第乃届金马奖和香港金像奖最佳男配角奖，他那非逻辑性和带有神经质的演技，开创了“无厘头”文化，成为香港普罗文化的重要一环。而他担纲演出的电影更是屡破票房纪录，1992年因主演《审死官》而获亚太影展最男主角奖，1996年因主演《西游记大结局之仙履奇缘》获香港电影学会第一届“金紫荆奖”最佳男主角奖。2001年自导自演的《少林足球》更为星爷夺得最佳导演称号。 周星驰 电影经典角色大全 搞笑是无厘头最具杀伤力的武器，但没有下面这些可圈可点的人物，就不会有一个周星驰。 1990 《赌圣》阿星 周星驰表演小人物也就是从这时起有了自己成形的一套，他能茫然的瞪大了眼，把“星式”的懵懵懂懂、天真无知明明白白地写在脸上。凭着天生的特异功能，阿星被发现有一手独步赌坛的绝技从此他无可避免的被人利用，他一举成名，一步登天也被推到了你死我活的浪尖……一般片子演到这时候就该出英雄了，不过周星驰可演不来“英雄”，只有“反英雄”，结果阿星就是周星驰的这一个。 1991《逃学威龙》周星星 当过学生的人看周星星真是过瘾又“解恨”。身为警察嚣张惯了的他返回学校做卧底，他做了一切学生们想做不能做，甚至连想都没有想到过的事情。比方说，他以一个警员的身手敏捷对抗天下老师都惯于用作武器的教鞭、粉笔头、黑板擦，消课堂暴力于无形；比方说，他狂追美女老师，最后还手到擒来、大功告成——颠覆师生关系还有比这更取巧、更无赖、更彻底的吗? 1992《审死官》宋士杰 把一个从始至终都以个人利益为主，以替人伸张正义为次的“古代律师”演得如此自然、逗趣而不 惹人反感舍周星驰其谁?片里的宋士杰胆小懦弱、心细刁钻，利字当头又抵不了诱惑，偏偏有了一个武功高强、鲁直强悍的老婆，他就只好怕老婆怕得一塌糊涂。当他闯入公堂为老婆讨回公道，也开始和正义沾了边。他在公堂中上窜下跳、奔来跑去，口里犹能振振有词地说个不停，一气呵成的表演自然酣畅，夸张而不过火。——难怪在周星驰不多的奖项里，这部片子就为他拿了个“亚太影展最佳男主角”奖。 1992《鹿鼎记》韦小宝 周星驰版的韦小宝可谓“形神兼备”。“周版”韦小宝不仅在妓院长大，而且还在那儿勤学苦练匪夷所思的骂人技巧，一种鲜活的市井气几乎无需更多的夸张强化。他不仅会在师父陈近南面前大耍滑头，还敢当面大大咧咧地把陈近南的话拆个明白——“要反清是抢回我们的钱和女人，要不要复明根本就是脱了裤子放屁关人鸟事呀!”如此这般直言无讳一语中的在片中俯拾皆是，很透出点对世事世情、利害关系一点就透的洞察力与通俗管用的机敏。总之，自打周星驰演了韦小宝那个市井小混混，再提韦小宝的时候好多人准会条件反射式地想到他。 1992《武状元苏乞儿》苏乞儿 苏察哈尔灿一出场是一个养尊处优的大少爷，任情任性，喜欢上了怡红院的如霜姑娘，为了她去考状元郎，理直气壮的劲头让吴孟达饰演的老爹连声附和：“敢爱人所不敢爱，品位与众不同，老爹我佩服!”把什么伦理呀道德呀统统丢了个一干二净。后来他考上了状元又被人陷害，却因缘巧合地当了叫花子的头儿，披头散发不说，还添上浪迹于世全不囿于常理的癫狂。苏乞儿的性情是跟着剧情走，有因由有发展的，难怪周星驰会挺委屈的解释说这不是一部搞笑片而是剧情片。 1993《唐伯虎点秋香》唐伯虎 周星驰演才子唐伯虎既不英俊也不风雅，与其说潇洒毋宁说放肆，与其说多情毋宁说好色，整个就是一“反才子”，而唐伯虎点秋香，既不是郎情妾意也不是情意缠绵，只是他在矮子里挑出高个矮子式的看中了秋香，又可谓“反才子佳人”。反掉了才子，反掉了才子佳人，片子里再找不到文人才士的酸迂和优越感。 1994《国产凌凌漆》凌凌漆 在这部影片中，周星驰把神表现为一个悲剧性的浪漫英雄。这个角色可以做一切事情，包括弹钢琴。在他到达香港时，他很快识破了阴谋，这和《逃学威龙》中那个需要时间适应环境的周星星大不相同。他引导整个电影的情节。命运与卑鄙恶人都不能伤害到他。这样，这个角色还是一个神，但是他赋予了这个角色一个悲剧弱点以取悦观众：他堕入了与一个女人的爱情的深渊。 1995《大话西游》至尊宝 至尊宝的今世本来很明白，强盗头子一个，可是他偏偏爱上一个白晶晶。为救白晶晶他离开紫霞，结果又发现紫霞是最爱。至尊宝遇到了一个男人都会遇到的问题，可是因为时空转换的原因，他可以 为两份爱都不负担责任，所以他被尊成了“情圣”。 1996《食神》史蒂夫周 食神从出场就风光无限，不再是小人物的一步登天、欣喜若狂，而是大人物的得意忘形、站得高跌得重。他把得意者的嚣张夸大得分外鲜明，而他被亲信们联合背叛、暗算的境遇也就显出分外的炎凉。难得的是渗透其间的某种淡泊，在周星驰表现起来就是：神思恍惚的表情和夸张但冷静的举手投足间那 点自在的悲凉。 1999《喜剧之王》尹天仇 尹天仇就是成名前历经辛酸的周星驰。他在剧组里跑龙套，跑得分外卖力认真，但他的专业精神却在这些情境里被突现成了一种累赘和一个讽刺，他的屈辱和挫败也再一次次不动声色的被重复，而他只同样重复着一句话：其实我是一个演员。很少在周星驰的片子里看到这么多严肃、认真甚而萧索的表 情。尹天仇的魅力也许就是周星驰今天的魅力——一种愈渐成熟了的悲欣交集。 周星驰曾经拍过的连续剧1982年“活力十一”，一共13集，其他演员还有梁朝伟、林俊贤、关礼杰。1982年“苏乞儿”，一共20集，其他演员还有梁朝伟、周润发、刘徳华、苗侨伟、米雪、石坚、呉鎭宇。1982年“猎鹰”，一共20集，其他演员还有刘徳华、陈敏儿、刘江、叶徳娴、秦沛、刘兆铭、梁朝伟、呉鎭宇。1983年“射雕英雄传之铁血丹心”，一共19集，其他演员还有黄日华、翁美玲、苗侨伟、杨盼盼、谢贤、秦沛、黄文慧、刘江。1983年“再见十九歳”，一共20集，其他演员还有梁朝伟、谢贤。1983年“北斗双雄”，一共20集，其他演员还有周润发、梁朝伟、任达华。1983年“黑白僵尸”，一共9集，其他演员还有龙炳基、曾华倩、谭玉瑛。1986年“城市故事”，单剧，其他演员还有温兆伦、罗嘉良、何美婷。1987年“哥哥的女友”，单剧，其他演员还有呉启华、唐丽球。1987年“生命之旅”，一共60集，其他演员还有万梓良、郑裕玲、呉鎭宇、呉孟达。198？年“阴阳界”，单剧，其他演员还有林颖娴、张翼、惠天赐。1988年“大都会”，一共5集，其他演员还有郑少秋、梁朝伟、吕良伟。1988年“梦边縁”，单剧，其他演员还有王美华、余绮霞、韦以茵。1988年“斗气一族”，一共20集，其他演员还有刘丹、夏雨、呉君如、黄一飞。1988年“阿徳也疯狂”，一共20集，其他演员还有刘江、罗慧娟、邵美琪。1988年“刑警本色”，单剧，其他演员还有甄子丹、呉鎭宇。1989年“盖世豪侠”，一共30集，其他演员还有呉鎭宇、呉孟达、?#123;洁英、罗慧娟。1989年“无冕急先锋”，一共20集，其他演员还有邵仲衡、甄子丹、呉鎭宇、呉孟达。1989年“他来自江湖”，一共30集，其他演员还有万梓良、毛舜均、黄秋生。1990年“孖仔孖心肝”，一共15集，其他演员还有刘青云、梁家仁、陈秀文。1992年“羣星会”，单剧，其他演员还有呉孟达、温兆伦、何婉盈、夏雨、张卫健、万梓良、关礼杰、刘徳华、陈玉莲、郑少秋、郭富城。 关于连续剧，不是很准确，可以不用在意。。。

1、退伍了，严于律己的自制力不能松。2、丢掉空想，量力而行。3、相信，我们还会再相遇。4、退伍了，绝对忠诚的品格不能丢。5、一朝战友，永世兄弟，戎装虽卸，使命犹在。6、老兵，你永远是我们亲密的战友。7、青春正好，四季不变是你的芳华。8、征程未了心中愿，今朝放下如初见。9、这一刻，是离别，也是新征程的开启！10、待到相逢寻旧事，人不语，泪融容。11、山知道你，江河知道你，祖国不会忘记，我们不会忘记你。12、大鹏展翅翔九天，再续前程新篇章。13、啥时候都别忘了自己是个兵，站直了，别趴下！

没什么可担心的 发行价高 新股多 大盘指数自然就会上去 大盘涨 趋势动 股价自然也不会太低ST不退市就没危险 就算退市了 以后也会有公司借壳上市 股票依然还在 换个新上市公司而已中国人民不可能全来炒股 这的确如此 可你想没想过有多少外商也投资中国股市了?当股市成为理财的一个项目时 不比存银行利息高吗?(比如买个银行股做长线,涨+分红派息)这里赚钱不难,赔钱也简单.赚了,只要不退出就别高兴的太早.赔了,检讨下自己,找找错误,会有赚的时候.以上只是本人的个人见解 如果哪位高人有所高教 也请在此指点指点吧

餐饮行业财务报表包括资产负债表、利润表编制报表，编制报表要做到数据准确、平衡。具体内容如下：财务报表就是将每个月将公司的一切财务状况，包括收入、支出、纳税等等用表格记录下来，并在月末和年末将每个项目均合计一下，做成一个汇总表格，方便在制作财务报表时使用。这样就能做到帐项平衡，账账相符，以保证帐簿资料的真实性和准确性。资产负债表是指反映企业在某一特定日期的财务状况的报表。主要反映资产、负债和所有者权益三方面的内容，并满足“资产=负债+所有者权益”平衡式。资产负债表采用账户式结构，分为左右两方，左方为资产，右方为负债和所有者权益。资产负债表各项目均需填列“年初余额”和“期末余额”两栏。其中“年初余额”栏内各项数字，应根据上年末资产负债表的“期末余额”栏内所列数字填列。利润表是指反映企业在一定会计期间的经营成果的报表。我国企业的利润表采用多步式格式，主要编制步骤和内容如下：第一步，以营业收入为基础，减去营业成本、营业税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用、资产减值损失，加上公允价值变动收益(减去公允价值变动损失)和投资收益(减去投资损失)，计算出营业利润。第二步，以营业利润为基础，加上营业外收入，减去营业外支出，计算出利润总额。第三步，以利润总额为基础，减去所得税费用，计算出净利润(或亏损)。拓展资料：财务报表（英语：Financial statements），简称财报，是一套会计文件，是会计主体对外提供的反映会计主体财务状况和经营的会计报表，它反映一家企业过去一个财政时间段（主要是季度或年度）的财政表现，及期末状况。它以量化的财务数字，分目表达，包括资产负债表、损益表、现金流量表或财务状况变动表、附表和附注。财务报表包括资产负债表、损益表、现金流量表或财务状况变动表、附表和附注。财务报表是财务报告的主要部分，不包括董事报告、管理分析及财务情况说明书等列入财务报告或年度报告的资料。参考资料：财务报表_百度百科

今年沪深股市涨幅最大的股票是营口港（600317），1元-4.78元，涨幅381.05%；涨幅榜第二名是松辽汽车（600715），5.19元-22.42元，涨幅330.33%。股票公式专家团为你解答，希望能帮到你，祝投资顺利。

产品三包，生产者应履行的义务：（一）明确三包方式。生产者自行设置或者指定修理单位的，必须随产品向消费者提 供三包凭证、修理单位的名单、地址、联系电话等；（二）向负责修理的销售者、修理者提供修理技术资料、合格的修理配件，负责培训，提供修理费用。保证在产品停产后5年内继续提供符合技术要求的零配件；（三）妥善处理消费者直接或者间接的查询，并提供服务。属下列情况之一者，不实行三包，但是可以实行收费修理：（一）消费者因使用、维护、保管不当造成损坏的；（二）非承担三包修理者拆动造成损坏的；（三）无三包凭证及有效发票的；（四）三包凭证型号与修理产品型号不符或者涂改的；（五）因不可抗拒力造成损坏的。扩展资料包责任时间规定：1 、“7日”规定：产品自售出之日起7日内，发生性能故障，消费者可以选择退货、换货或 修理。2 、“15日”规定：产品自售出之日起15日内，发生性能故障，消费者可以选择换 货或修理。3 、“三包有效期”规定：“三包”期限的起始时间从交付之日起开始计算。在国家发布的第一批实 施“三包”的18种商品中，如彩电、手表等的“三包”有效期，整机分别分半年至一年，主 要部件为一年至三年。在“三包”有效期内修理两次，仍不能正常使用的产品，消费者可凭 修理记录和证明，调换同型号同规格的产品或按有关规定退货，“三包”有效期应扣除因修 理占用和无零配件待修的时间。换货后的“三包”有效期自换货之日起重新计算。4 、“90日”规定和“30日”规定：在“三包”有效期内，因生产者未供应零配件， 自送修 之日起超过90日未修好的，修理者应当在修理状况中注明，销售者凭此据免费为消费者调换 同型号同规格产品。5 、“30日”和“5年”的规定：修理者应保证修理后的产品能够正常使用30日以上，生产者 应保证在产品停产后5年内继续提供符合技术要求的零配件。6、新三包规定从1995年8月25日起实施，凡在该日以后购买列入三包目录产品，消费者有权 要求销售者、修理者、生产者承担三包责任。对1995年8月25日以前购买的产品，只能继续 按照1986年发布的《部分国产家用电器三包规定》执行。参考资料来源：百度百科—三包

《我骄傲，我是中国人！》在无数蓝色的眼睛和褐色的眼睛之中，我有着一双宝石般的黑色眼睛。我骄傲，我是中国人！在无数白色的皮肤和黑色的皮肤之中，我有着大地般黄色的皮肤，我骄傲，我是中国人！我是中国人——黄土高原是我挺起的胸脯，黄河流水是我沸腾的热血；长城是我扬起的手臂，泰山是我站立的脚跟。我是中国人我的祖先最早走出森林，我的祖先最早开始耕耘。我是指南针、印刷术的后裔，我是圆周率、地动仪的子孙。在我的民族中，不光有史册上万古不朽的孔夫子，司马迁，李自成，孙中山，还有那文学史上万古不朽的花木兰，林黛玉，孙悟空，鲁智深。我骄傲,我是中国人！我是中国人我那黄河一样粗犷的声音，不光响在联合国的大厦里，大声发表着中国的议论，也响在奥林匹克的赛场上，大声高喊着“中国得分”。当掌声把五星红旗托上蓝天，我骄傲，我是中国人！我是中国人 我那长城一样的巨大手臂， 不光把采油机钻杆钻进 预言打不出石油的地心， 也把通信卫星送上祖先们 梦里也没有到过的白云。 当五大洋倾听东方声音的时候， 我骄傲，我是中国人。 我是中国人 我是莫高窟壁画的传人， 让翩翩欲飞的壁画与我们同住。 我就是飞天， 飞天就是我们。 我骄傲，我是中国人！

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不是的，其为一个宽口径的专业。电子信息科学与技术专业为一个宽口径的专业，包括电子科学技术和信息科学技术两项内容，学习内容涉及电子学、信息技术、计算机三大知识板块，其培养方向有些院校涉及三个方向，如无线通讯、图像传输与处理、信息电子技术等。专业旨在培养具有坚实的数理基础，受到良好的科学思维、科学实验和初步科学研究的训练，系统掌握电子信息科学与技术的基础理论与基本技能，熟悉现代电子技术、现代通信技术、计算机技术及网络技术，能适应电子信息科学飞速发展，具有良好的知识结构和适应能力。扩展资料：电子信息科学与技术专业的相关要求规定：1、专业毕业生具有宽领域工程技术适应性，就业面很广，就业率高，毕业生实践能力强，工作上手快，可以在电子信息类的相关企业中，从事电子产品的生产、经营与技术管理和开发工作。2、主要面向电子产品与设备的生产企业和经营单位，从事各种电子产品与设备的装配、调试、检测、应用及维修技术工作，还可以到一些企事业单位一些机电设备、通信设备及计算机控制等设备的安全运行及维护管理工作。参考资料来源：百度百科-电子信息科学与技术专业

法律主观：二手房过户 程序如下所示： 1、订立 买卖合同 ： 通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方签订一份正式的 房产买卖合同 。 然后接受房地产交易管理部门的审查。 交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。 再接着立契过户并缴纳税费。 2、管理部门需要根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理立契手续。 随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。 卖方提交房屋权证或确权证明、 身份证 明。 若房屋权共有的，则还有需要其他共有人同意出售的书面意见。 3、房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的 房产买卖 契约，到房屋所在地房产产权管理部门办理房屋产权和 土地使用权 转移登记，以换取新的 房产证 。法律客观：《房屋登记办法》第三十三条 申请 房屋所有权 转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人身份证明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、 赠与合同 、受遗赠证明、 继承 证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

法律主观：一、房屋买卖合同中介不盖章有效吗需要根据具体的协议内容来确定的。居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。二、农村房屋买卖合同属于以下几种情况的，视为有效（一）出卖人和买受人均是同一村的村民。该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。（二）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效等三、房屋买卖中介费怎么收不同服务项目的收费标准是不一样的。按照市物价部门有关规定，其服务项目的收费标准是：（一）房地产经纪收费房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行代理收取的佣金。房地产经纪收费根据代理项目的不同，实行不同的收费标准。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收（二）房地产咨询服务费。房地产中介服务机构应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术、信息等咨询服务，可收取房地产咨询服务费。房地产咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。1、口头咨询费(含提供调换、租赁、买卖房屋信息等)。按照咨询服务所需时间、内容繁简、人员专业技术等级，每次10-50元。2、书面咨询费。按照咨询报告的技术难度、工作繁简，结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，其标准一般不超过咨询标的额的0。5%。房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，按照市物价部门的规定，中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则，严格执行收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。此外，房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。法律客观：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

前期涨幅过大，现在随大盘调整属正常现象，无别的原因。供参考！

一、房产证网上查询网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。1、房管局查询这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。2、现在是信息时代，所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。二、房产证信息的查询方法1、权证查询：权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。2、房产部门档案科查询：权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。3、房产部门受理科：权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房产部门房产受理科或交易大厅查询。4、他项权利证书查询：房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定，当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才可以查询。5、司法机关依法查询：公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。三、房产证真伪网上查询房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。即《房屋产权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证真假可以上网查询。查证方法有：1、通过封皮来查看：真证封面硬实有纹理，当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳，几个烫金的大字纹理清晰醒目。2、查验注册号：真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的，字体呈线状，即使用手摸起来也有凹凸感。3、查验发证机关盖章：作为有效的产权证明，房产证内当然需要有核发单位的公章。真房产证首页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局公章。4、查验防伪底纹：房产证书面页采用房产证专用浮雕底纹，真证的这些浮雕字立体感比较好，字迹清晰，线条光滑

【算一算你家装修要花多少钱】每个地方都有房产交易中心，房产交易中心是很多人都要去办理产权交易的地方。那么普陀区房产交易中心工作时间是什么时候呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。普陀区房产交易中心工作时间是什么时候上海普陀区房产交易中心工作时间是上午九点上班，十一点半下班，下午一点上班，四点半下班。除了国家法定节假日休息以外，其它时间都上班，他们周末也有上班，可以办理业务。地址是中山北路2930，电话：021-32244888, 021-52661161。房产交易中心是什么单位1、房产交易中心就像是一个农贸市场，不过这里交易的东西是跟房产有关的，例如地皮、房屋、设备等实质性的东西。产权交易是指资产拥有者把自己的资产权和经营权全部或部分转让的一种经济活动。这样的经济活动是以实物形态为基本特征的卖出财产的行为。是多种资本市场的重要组成部分。2、房产交易中心就是为这类型的交易提供条件和综合配套的服务，开展政策喜讯、资金结算交割、组织交易、信息发布、产权鉴定等项目的一个国家组织部门。这个单位不是以盈利为目的，是固定的依法设立的组织机构，基本上的城市都有房产交易中心。3、房产交易中心的职能是组织产权交易活动，为产权双方提供信息等中介服务，同时为交易双方提供设施、场所和审查产权交易出让方和受让方的资格和转让的合法性，然后根据我们国家有关规定对产权交易活动进行证明。文章总结：以上就是小编为大家介绍的普陀区房产交易中心工作时间是什么时候的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

不是的，其为一个宽口径的专业。电子信息科学与技术专业为一个宽口径的专业，包括电子科学技术和信息科学技术两项内容，学习内容涉及电子学、信息技术、计算机三大知识板块，其培养方向有些院校涉及三个方向，如无线通讯、图像传输与处理、信息电子技术等。专业旨在培养具有坚实的数理基础，受到良好的科学思维、科学实验和初步科学研究的训练，系统掌握电子信息科学与技术的基础理论与基本技能，熟悉现代电子技术、现代通信技术、计算机技术及网络技术，能适应电子信息科学飞速发展，具有良好的知识结构和适应能力。扩展资料：电子信息科学与技术专业的相关要求规定：1、专业毕业生具有宽领域工程技术适应性，就业面很广，就业率高，毕业生实践能力强，工作上手快，可以在电子信息类的相关企业中，从事电子产品的生产、经营与技术管理和开发工作。2、主要面向电子产品与设备的生产企业和经营单位，从事各种电子产品与设备的装配、调试、检测、应用及维修技术工作，还可以到一些企事业单位一些机电设备、通信设备及计算机控制等设备的安全运行及维护管理工作。参考资料来源：百度百科-电子信息科学与技术专业

不错，你可以在该股的配股期间以7.31的价格买进300股，配股可以自己选择买或者不买或者少买，不过强烈建议全部买入，因为配股后该股的价格会被除权，我帮你算了下，除权后该股的价格是14.4（按12月9日的收盘价计算），如果你不配股，股价照样除权，所以如果你持有的话还是要配股的，配股后虽然因为股价下跌，但由于你持股量增加了，所以收益不变。至于炒作，只要在12月10日-16日之间，按配股代码买入相应的配股数即可，不过账户里一定要有钱，如果你持有1000股，配股300，则账户里面的的金额至少要300*7.31=2193元才能全部买入

房产过户一般是不用预约的，如果是要过户的话可以直接去交易中心过户，不过如果人多的话就要排号，如果是三四线城市交易比较少的话不预约一般没有影响。但如果是一二线城市的话不想等待最好还是预约一下。 房产过户流程 1、签订合同交付定金。 2、去银行申请购房贷款。 3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等)。 4、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%)。 5、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。 房子过户需要交纳哪些税费 1、营业税。 年营改增之后，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在年4月30日前已签订转让合同，年5月1日以后办理产权变更事项的，不缴纳营业税。 2、契税。 目前的政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为1。5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。 3、个人所得税。 房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的)；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税! 4、印花税。 住宅90平米以下免征；其它按销售价0。05%征收! 5、评估费。 过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。) 6、中介费。 单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0。5-2。5%；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右! 7、其它费。 有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小。房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。 综上所述是小编对房产过户需要预约吗做出的相关回答，希望可以帮助到您 【法律依据】： 《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

电子科学与技术专业是：电子科学与技术专业是一个基础知识面宽、应用领域广泛的综合性专业。在学院多学科交叉背景下，培养基础深厚、专业面宽，具有自主学习能力、创新意识的综合型人才。每个院校的电子科学与技术专业的考试科目都是不一样的，这里以为电子科技大学和清华大学为例：电子科技大学080900电子科学与技术专业研究方向：01太赫兹科学与技术02毫米波电子学与技术03微波电子学与技术04生物医学电磁学及成像05纳米电子学06射频、微波电路与系统07微细加工与MEMS技术08信息材料与元器件09电子薄膜集成器件技术10LTCC技术11磁性材料与元器件12电能源技术13印制电子技术初试考试科目：①101思想政治理论②201英语一③301数学一④813电磁场与电磁波或818固体物理清华大学080900电子科学与技术电子信息科学与技术专业是一个宽口径的专业，包括电子科学技术和信息科学技术两项内容，学习内容涉及电子学、信息技术、计算机三大知识板块，其培养方向有些院校涉及三个方向，如无线通讯、图像传输与处理、信息电子技术等，有的院校则涵盖两个专业方向，如通信与电子系统和信号与信息处理。该专业旨在培养具有坚实的数理基础，受到良好的科学思维、科学实验和初步科学研究的训练，系统掌握电子信息科学与技术的基础理论与基本技能，熟悉现代电子技术、现代通信技术、计算机技术及网络技术，能适应电子信息科学飞速发展，具有良好的知识结构和适应能力，能在电子技术、电子信息科学及电子信息产业等相关领域从事设计制造、科研开发，应用研究与技术管理等工作的高级理论和技术人才。

法律主观：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权 证书、 身份证 件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳 购房定金 (交纳购房定金不是 商品房 买卖的必经程序)，买卖双方签订 房屋买卖合同 (或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在 北京 市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改 回迁房 、 经济适用房 与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的 二手房 屋买卖合同全部履行完毕。 法律客观：《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律主观：房屋产权买卖过户是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。如果所卖的房子是夫妻共同财产，那么卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。一、房屋产权买卖过户流程是怎样的1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后买房便可拿到房产证。二、房屋产权买卖过户所需材料有哪些1卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）2、网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。三、登记机关会对提供的材料如何审核市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：1、当事人提供的材料是否合法、有效；2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；4、受让人按规定是否可以受让该房地产；5、买卖的房地产是否已设定抵押权；6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。法律客观：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

电子信息科学与技术专业相当的不错，该专业的学生毕业后就业面广，就业率高，从事一些科研工作，相对比较轻松。我是桂林电子科技大学18级的学生，我的高中同学有一个就是在我们学校修的这个专业，平时也有一起谈起专业的问题，下面我来具体介绍一下该专业的一些情况。01——个人感受从平时与我同学的沟通和自己所了解的，电子信息科学与技术专业是一个宽口径的专业，包括电子科学技术和信息科学技术与技术两项内容，学习内容涉及电子学、信息技术、计算机三大知识板块，其培养方向涉及三个方向，如无线通讯、图像传输与处理、信息电子技术等，所以说该专业的前景还是非常的可观的，未来必定是信息时代，这种电子信息技术肯定也是大热门。还有，这个专业比较适合有毅力一点的同学去选择，因为这个专业的课程会比较难，像一些通讯、图像处理，会有一些比较难理解的点，要很用心的静下心来学，太急躁的同学就不建议选择了。院校的首先肯定是北京大学和清华大学，然后是北京邮电大学、吉林大学、哈尔滨理工大学等，这些院校的电子信息科学与技术专业都是非常棒的。02——专业介绍该专业作为电子类专业，是以数学、物理理论为基础，电子信息、计算机技术为平台的宽口径专业。它的学习内容非常广泛，涉及电子、计算机、信息技术三大知识板块。我们都知道信息都是以电子和电磁波为媒介传递的。在不同介质中传递时，电子和电磁波会产生许多物理现象和物理效应，电子信息科学与技术专业就是要学习电子的这些规律，学习如何应用信息理论、电路与系统理论和电子学技术、计算机技术，获取、传输、处理和控制信息，并通过设计电子信息系统加以实现。从字面上看，电子信息科学与技术不止有“电子”还有“信息”，它涉及的内容也不只有电子科学。它是一个集电子科学、通信和计算机多领域交叉的学科。在大学期间，我们也会有相应的电子综合实训，实训的内容就是组装并焊接好收音机，使我们掌握了看懂电子元器件和焊接的能力。03——主修学科电子信息科学与技术专业的主修课程有：电路分析原理、电磁理论，天线原理，电子线路、数字电路、算法与数据结构、计算机基础、单片机、信号与系统分析、ARM嵌入式系统、模拟电路、高频电路、通信原理、模拟电子线路、数字电路与逻辑设计、信息论基础、数字信号处理、微型计算机原理与接口技术、电磁场理论、数字图像处理与图像通信、语音信号与数字音频、微波技术与天线。其中电路分析基础是学习模拟电子线路的基础，必须要好好学电路基础，不然后面一些定律都不会用，也看不懂。而且该专业的通信、信号处理都是比较难的专业课，一不留神就很容易挂科，所以上面我说该专业需要有毅力的同学去选择。04——就业前景本专业的就业前景不错，毕业生可从事在电子技术、电子信息科学及电子信息产业等相关领域从事设计制造、科研开发，应用研究与技术管理等工作，在这些岗位的薪资待遇都是非常的可观的。05——小结电子信息科学与技术这个专业还是很不错的，在秋招我也看到很多企业都需要电子类专业的人才，工资待遇也相当可观，对电子信息有兴趣的同学可以考虑一下，以上便是我对该学科的一些总结。

据悉，上海宝山区宝山新城顾村地块前天开拍，信达地产[-0.77%资金研报](600657,股吧)以58.05亿元中标，平均楼板价每平方米36962元，溢价率超过300%。而就在上周日，信达地产联合万科在杭州以123.18亿元抢得一地块，截至目前该地块仍是今年的全国总价地王。现在的情况是，不以地产业务为主业的央企都当起了“地王”，那些从事地产业务的央企，自然更不会轻易放弃地产业务了。难怪从2010年国资委提出凡主业不是房地产的央企必须退出房地产开发业务迄今，78家央企中多数没有退出。非但没有退出，反而在各地的土地争夺大战中唱起了主角。近一段时间，央企更“夺”走了一半以上的“地王”头衔，成为名副其实的“地王头”。尤其值得关注的是，相当一部分地块的价格，已高于当地的楼盘销售价格。虽然说央企也是企业，也可以参与房地产市场的开发和经营，问题在于，央企承担着国民经济支柱的作用，在资源配置、资金、政策等方面，享有其他所有制企业所不具有的优势。以这样的身份参与土地竞拍，就不可避免地存在着公平性不够、资源利用效率不高、对市场有不利影响等问题。其中，不讲成本、不计代价、不考虑后果的竞争模式，不仅会持续吹大房地产市场泡沫，更会埋下金融安全隐患。在中国经济面临严重的下行压力，经济基础正在遭受房地产等虚拟经济严重挤压，经济的抗风险能力和可持续发展能力亟待加强的情况下，央企理应承担起更大的责任，在实体产业、特别是制造业方面多下功夫、多作贡献、多扮演“制造王”、“智造王”的角色。遗憾的是，目前，除了高铁、特高压、核电等几个领域能与国际先进水平抗衡之外，绝大多数制造业的央企，都与国际先进水平有很大差距。在刚刚结束的全国科技创新大会上，华为集团总裁任正非代表华为在发言中透露，过去10年，华为研发投入累计超过了2400亿，而过去一年，华为投入的1000多亿中，有一半用在了技术研发上。世界知识产权组织发布的最新数据显示，去年向该组织提交的国际专利申请数量创下新纪录，共达21.8万项。美国仍是申请量最大的国家，而我国增长最快，华为技术公司以3898项连续第二年位居企业界首位，成为全球企业界“专利王”。相比之下，若干家央企的专利申请加在一起，也比不上一个华为公司。央企有资金当“地王”，为什么就不能在技术创新上下苦功争当一次申请“专利王”呢?央企每年用于技术研发的资金又有多少呢?央企与华为公司的这种差距，对经济的影响有着天壤之别。而就对经济社会发展的贡献而言，“专利王”与“地王”根本无法相比。中国这样的发展中国家，更需要有华为这样的企业，而不是那些只会当“地王”的企业。我们并不否认房地产业也是经济的一部分，也需要发展。但是，如果央企也把注意力和重点都放到房地产开发，而忽视技术创新，忽视企业的核心竞争力，那中国经济的国际竞争力又从何谈起呢?任正非说，华为所以能取得今天这样的成就，就是二十年“坚持只做一件事”，就是不受房地产暴利等的影响。而从央企频当“地王”以及一半以上央企都有房地产板块的情况来看，央企在产业定位和发展理念方面，在承担企业的经济社会责任方面，与华为等真正的制造企业是有相当大的差距的。按照国资委的要求，央企必须“突出主业”，而从央企竞相当“地王”的情况看，这项要求与“退房令”一样，都没能对央企形成有效约束。这就不能不让人产生疑问：国资监管，到底体现在哪里呢?面对央企频频当上“地王”的尴尬局面，相关职能部门非得拿出点权威来不可，该是对央企实施真正严厉考核的时候了。与此同时，在考核指标中，增加技术研发、专利、品牌等核心指标。也许，要央企去争当“专利王”，难度高了些，但至少不要去当“地王”，至少该拿出更多资金用于技术研发。专利

法律主观：1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《 房屋所有权证 》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和 房地产评估 机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报 缴纳营业税 、 个人所得税 （根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《 土地使用权证 》到国土资源管理部门办理土地 使用权变更 手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。 房产过户基本信息 1.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的 房屋产权变更 手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 2.房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、 赠与的房产 过户、 二手房过户 等。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。法律客观：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

法律主观：二手房买卖的手续如下：1、当事人就二手房交易价格等其它事项进行协商；2、协商一致后拟定二手房买卖合同；3、签订合同；4、申报交易价格，缴纳契税等税款；5、支付房款、交付房屋、办理房屋过户登记手续。根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。法律客观：《城市房地产管理法》第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

法律主观：房产过户是什么意思呢?就是通过转让、买卖、赠与、继承等方式去获得房产，只有把房产过到所拥有的人的名下才会受法律保护，那么在房屋的买卖过程中，要如何合法的办理之间的程序呢?接下来， 网 小编告知大家房产过户办理流程,房屋买卖怎么过户? 一、销售房产流程不可麻痹大意 1·销售房产首先要进行推广，也就是做广告，广而告之所有看到广告的人，哪里在进行房产销售，哪里的房产销售不仅拥有完善的设施，升值空间也是不可限量的等等，将自己即将进行的房产销售产品推销出去。 2·经过广告的有力推广以后，还需要销售人员娴熟的讲解以及带领，一步步促成房产销售。 3·双方达成交易意向之后，需要签订认购书· 买卖合同 ·预售登记等合同，来确定房产交易的开始及进行状况。 4·经过一系列的费用缴纳与合同签订，房产交易的流程也在一步步进行中， 房产证办理 下来以后，房产交易的流程也就随之结束了。没有办理下来 房产证 的业主，需要先办理房屋的入住手续，然后再等待开发商办理房屋的产权证。 二、二手房怎样办理房产过户 1·普通房产过户，双方交易人带着自己的相关 身份证 件以及房屋的相关产权证明，就可以到房屋所属地区的房产交易中心办理房产过户登记。 2·办理房产登记之后要进行 网签 ，网签过后才能到税务部门去缴 纳税 费，根据普通 房产交易税费 的规定，双方缴纳的税费有双方没有房产和双方都有房产或是一方有房产一方没有房产三种情况进行是非收取。 3·双方都有房产卖方的税费是：营业税· 个人所得税 · 土地增值税 · 印花税 ，总比例是房屋交易价格的7.55%，房屋的产权满五年出售，个人所得税的1%还是要正常缴纳，出售房屋的面积在140平米以上，5.5%的营业税也需要缴纳，其他的税费不要缴纳。买方税费是： 契税 没有面积优惠，都是成交价3%，印花税为成交价0.05%. 4·双方都没有房产卖方税费：营业税·个人所得税·土地增值税·印花税，总比例还是7.55%，产权满五年出售，前三种税费免。买方税费：契税，根据购得房屋面积分为1%·1.5%·3%三档，对应的购得面积是90平米以下·90平米至140平米之间·140平米以上，印花税是分为交易价格的0.055 5·一方有一方没有根据对应的税费收取状况对号入座就可以了。税费交完拿着凭证继续办理过户手续就可以了，领到新的房产证以后，整个过户流程就结束。 销售房产流程麻痹大意，就会让房产销售受到阻碍，所以每个流程的细节都做到更好，才能让房产销售没有任何阻碍。二手房怎样办理房产过户，这里面只讲了普通房产的一种情况，其他的房产过户还要看房产性质。如果你还有其他疑问的，欢迎在网网站进行 法律咨询 。法律客观：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

电子信息科学与技术这个专业很是不错，挺好的，该专业的学生毕业后就业面广，就业率高，从事一些科研工作，相对比较轻松。我是桂林电子科技大学18级的学生，我的高中同学有一个就是在我们学校修的这个专业，平时也有一起谈起专业的问题，下面我来具体介绍一下该专业的一些情况。01——个人感受从平时与我同学的沟通和自己所了解的，电子信息科学与技术专业是一个宽口径的专业，包括电子科学技术和信息科学技术与技术两项内容，学习内容涉及电子学、信息技术、计算机三大知识板块，其培养方向涉及三个方向，如无线通讯、图像传输与处理、信息电子技术等，所以说该专业的前景还是非常的可观的，未来必定是信息时代，这种电子信息技术肯定也是大热门。还有，这个专业比较适合有毅力一点的同学去选择，因为这个专业的课程会比较难，像一些通讯、图像处理，会有一些比较难理解的点，要很用心的静下心来学，太急躁的同学就不建议选择了。院校的首先肯定是北京大学和清华大学，然后是北京邮电大学、吉林大学、哈尔滨理工大学等，这些院校的电子信息科学与技术专业都是非常棒的。02——专业介绍该专业作为电子类专业，是以数学、物理理论为基础，电子信息、计算机技术为平台的宽口径专业。它的学习内容非常广泛，涉及电子、计算机、信息技术三大知识板块。我们都知道信息都是以电子和电磁波为媒介传递的。在不同介质中传递时，电子和电磁波会产生许多物理现象和物理效应，电子信息科学与技术专业就是要学习电子的这些规律，学习如何应用信息理论、电路与系统理论和电子学技术、计算机技术，获取、传输、处理和控制信息，并通过设计电子信息系统加以实现。从字面上看，电子信息科学与技术不止有“电子”还有“信息”，它涉及的内容也不只有电子科学。它是一个集电子科学、通信和计算机多领域交叉的学科。在大学期间，我们也会有相应的电子综合实训，实训的内容就是组装并焊接好收音机，使我们掌握了看懂电子元器件和焊接的能力。03——主修学科电子信息科学与技术专业的主修课程有：电路分析原理、电磁理论，天线原理，电子线路、数字电路、算法与数据结构、计算机基础、单片机、信号与系统分析、ARM嵌入式系统、模拟电路、高频电路、通信原理、模拟电子线路、数字电路与逻辑设计、信息论基础、数字信号处理、微型计算机原理与接口技术、电磁场理论、数字图像处理与图像通信、语音信号与数字音频、微波技术与天线。其中电路分析基础是学习模拟电子线路的基础，必须要好好学电路基础，不然后面一些定律都不会用，也看不懂。而且该专业的通信、信号处理都是比较难的专业课，一不留神就很容易挂科，所以上面我说该专业需要有毅力的同学去选择。04——就业前景本专业的就业前景不错，毕业生可从事在电子技术、电子信息科学及电子信息产业等相关领域从事设计制造、科研开发，应用研究与技术管理等工作，在这些岗位的薪资待遇都是非常的可观的。05——小结电子信息科学与技术这个专业还是很不错的，在秋招我也看到很多企业都需要电子类专业的人才，工资待遇也相当可观，对电子信息有兴趣的同学可以考虑一下，以上便是我对该学科的一些总结。

电子信息科学与技术专业可以做销售工程师、软件工程师、系统集成工程师、技术支持工程师、电子工程师等工作。一、电子信息科学与技术专业是一个宽口径的专业，包括电子科学技术和信息科学技术两项内容，学习内容涉及电子学、信息技术、计算机三大知识板块，其培养方向有些院校涉及三个方向，如无线通讯、图像传输与处理、信息电子技术等，有的院校则涵盖两个专业方向，如通信与电子系统和信号与信息处理。二、该专业旨在培养具有坚实的数理基础，受到良好的科学思维、科学实验和初步科学研究的训练，能适应电子信息科学飞速发展，具有良好的知识结构和适应能力，能在电子技术、电子信息科学及电子信息产业等相关领域从事设计制造、科研开发，应用研究与技术管理等工作的高级理论和技术人才。三、掌握电子信息科学与技术的基础理论与基本技能，熟悉现代电子技术、现代通信技术、计算机技术及网络技术，能适应电子信息科学飞速发展，具有良好的知识结构和适应能力。四、主干学科：电子科学与技术、计算机科学与技术。主要课程：电路分析原理、电子线路、数字电路、算法与数据结构、计算机基础等。

法律主观：房产交易中心属于哪个部门以广州市为例，房地产管理局现在称为“国土资源与房屋管理局”，是广州市政府组成4102部门，明确属于行政机关。房地产交易中心一般属于国土局直属事业单位。一般有的，房管部门属于建设系统，当地没有设相关部门的，可以去当地的建设部门，如：建设局，不过现在都改全称了，建设局改为住房和城乡建设局，如果有房管部门的情况下，全称改为住房保障和管理局了，你可以去当地问一下，县级市肯定会有房管局的，房产证拿不到自己的手里，肯定会有一定的相关问题的，如：相关手续是否办理齐全，你到开发商手里购买的房产，房屋登记费、契税等是否已交清，你问一下你的房屋产权来源对象（开发商）也会明白的，如果找不到原因，那就直接去房管部门了，也就是我说的住房保障和管理局，你的房产肯定是购买而来的，设到交易了，直接去房管部门交易厅就可以了。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求"的政策目的。营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

电子信息科学与技术、电子信息工程、电子信息类。电子信息技术是一个涉及信息技术、电子学、计算机三大知识板块的宽口径专业，主要培养能够适应工业和企业方面的电子控制技术，研究电子系统的相关理论与技术2。高考对口的专业有电子信息科学与技术、电子信息工程、电子信息类等。

法律主观：房产交易中心属于哪个部门以广州市为例，房地产管理局现在称为“国土资源与房屋管理局”，是广州市政府组成4102部门，明确属于行政机关。房地产交易中心一般属于国土局直属事业单位。一般有的，房管部门属于建设系统，当地没有设相关部门的，可以去当地的建设部门，如：建设局，不过现在都改全称了，建设局改为住房和城乡建设局，如果有房管部门的情况下，全称改为住房保障和管理局了，你可以去当地问一下，县级市肯定会有房管局的，房产证拿不到自己的手里，肯定会有一定的相关问题的，如：相关手续是否办理齐全，你到开发商手里购买的房产，房屋登记费、契税等是否已交清，你问一下你的房屋产权来源对象（开发商）也会明白的，如果找不到原因，那就直接去房管部门了，也就是我说的住房保障和管理局，你的房产肯定是购买而来的，设到交易了，直接去房管部门交易厅就可以了。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求"的政策目的。营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

产权过户，只能去房地产交易中心办理。属于宝山区的，去本区交易中心办理

电子信息科学与技术专业是一个宽口径的专业，包括电子科学技术和信息科学技术两项内容，学习内容涉及电子学、信息技术、计算机三大知识板块，其培养方向有些院校涉及三个方向，如无线通讯、图像传输与处理、信息电子技术等，有的院校则涵盖两个专业方向，如通信与电子系统和信号与信息处理。该专业旨在培养能适应电子信息科学飞速发展，具有良好的知识结构和适应能力，能在电子技术、电子信息科学及电子信息产业等相关领域从事设计制造、科研开发，应用研究与技术管理等工作的高级理论和技术人才。扩展资料主干课程主干学科：电子科学与技术、计算机科学与技术。主要课程：电路分析原理、电子线路、数字电路、算法与数据结构、计算机基础等。实践教学：包括生产实习、毕业论文等，一般安排10--20周。相近专业：电子科学与技术自动化、光信息科学与技术、信息安全、光电子技术科学、电信工程及管理、电子商务及法律、信息与计算科学、电子信息工程、通信工程。参考资料来源：百度百科-电子信息科学与技术专业

不是。区别如下：1、专业内涵（1） 电子科学与技术：数字化时代的基石从学科上说，电子科学与技术是属于工学中的电子信息类，它包括电路与系统、物理电子学、微电子学与固体电子学、电磁场等专业方向。（2）电子信息科学与技术：开启智能时代的钥匙从字面上看，电子信息科学与技术不止有“电子”还有“信息”，它涉及的内容也不只有电子科学。它是一个集电子科学、通信和计算机多领域交叉的学科。电子信息科学与技术专业属于工学中的电子信息类，可授工学或理学学士学位，是电子信息类中的10个特设专业之一。（3）电子信息工程：研究信息的获取与处理电子信息工程是一门应用现代化技术进行电子信息控制和信息处理的学科。简单来说，电子信息工程主要研究的是信息的获取与处理，学生主要学习的是电子电路怎样传送、处理和储存信号。2、主要学习内容（1） 电子科学与技术以浙江大学为例，电子科学与技术专业主要课程包括：信息电子学物理基础、电磁场与电磁波、信号与系统、信息、控制与计算、数字系统设计、电子电路基础，以及半导体物理与器件、射频电路与系统、数字信号处理、通信原理、数据分析与算法设计、计算机组成与设计等专业选修课程。（2）电子信息科学与技术它的学习内容非常广泛，涉及电子、计算机、信息技术三大知识板块。本科阶段开设的课程主要有这么几类：数理类、电子电路类、通信类、计算机类。电子电路课程基本包括：基础电路、模拟电子技术、数字电路技术基础、信号与系统；通信类包括：通信系统原理、图像信号处理等；计算机类课程包括：C语言、数据结构、计算机软件技术基础、微机原理等。（3） 电子信息工程以北京航空航天大学为例，该专业主要包含几大类课程：数学与自然科学类：工科数学分析、高等数学、基础物理学、概率统计等；工程基础类：工程认识、航空航天概论、C语言程序设计、计算机软件技术基础等；专业基础类：电子信息工程导论、电路分析、电子电路Ⅰ、电子电路Ⅱ、电磁场理论、信号与系统、数字电路、数字信号处理、通信原理、信息论基础、自动控制原理等课程；专业类：图像信号处理、通信天线与馈电系统、软件无线电基础、遥控遥测系统等；实践类：机械工程技术训练、电子工程技术训练、生产实习等。3、就业方向（1）电子科学与技术这个专业主流的工作就是在各个领域从事电子材料、元器件、集成电路和相应的产品、技术研发、生产、更新、维护。毕业生在通信、电子信息、集成电路等行业就业的较多。除了“电子材料”“元器件”之外，电子科学与技术也会涉及电子系统和光电子系统的研究，还有一些我们看不见摸不着的领域，比如利用技术手段对电磁波进行控制，阻止通信等等。随着技术的不断进步，电子科学与技术在民用、信息、能源、材料、航天、生命、环境、军事等科技领域将获得更广泛的应用。（2)电子信息科学与技术电子信息科学与技术包括了所有与电子信息相关的学科，比如通信、计算机、自动化、机械电子、微电子、固体电子，可以应用于物联网、多媒体信息处理与应用、智能交通与导航、水下潜艇、月面机器人、超高清晰度电视、立体电视、雷达、国防军事通信等众多领域。它是电子信息类专业发展和应用最为活跃、最有潜力的方向。放眼各行各业，电子信息人才的身影无处不在。(3)电子信息工程电子信息工程专业在现代社会中的应用非常广泛，上至神舟飞船的控制系统、宇宙空间站的控制电路，下至深海潜艇的超声波检测仪，以及身边的日用电器、电脑、手机、硬盘、遥控器……到处都可以看到电子信息工程的身影。扩展资料：电子科学与技术主修课程：学院在加强通识教育的基础上，进一步拓宽专业口径，课程体系注意理工管结合、文理渗透和学科交叉，培养基础扎实、知识面宽、能力强、素质高、德智体美全面发展的创新人才。学生主要修学内容：电路基础、计算机结构与逻辑设计、电子科学与技术学科概论、信号与系统、电子电路基础、微机系统与接口、电磁场理论、固体物理基础、半导体物理、现代光学基础、信息电子技术中的场与波、光电子物理基础、电子器件、VLSI设计基础、显示技术、光电子技术、微波毫米波电子学、光纤通信、数字信号处理、半导体集成电路、嵌入式系统概论等。参考资料来源：百度百科-电子科学与技术

不上。根据查询上海市青浦区房地产交易中心官网可知，员工上班时间为周一至周五的上午08:30-11:30、下午13:30-18:00，因此周六周日不上班。

我是一名西安电子科技大学电子信息工程专业的就读学生，关于电子信息科学与技术，我就简单说说我自己的看法吧，抛砖引玉。电子信息与科学技术属于电子信息类专业，其主要学科有：电子科学与技术和信息科学技术两项。他所学的内容主要涉及电子学、信息技术、计算机等方面的内容。其内容涉及板块较多，就业也相对比较容易，但是你也要考一个相对差不多的学校，对学历方面也有较大的要求。该专业的毕业生就业领域广泛，就业率较高，毕业生实践能力较强，可以从事于电子信息类的相关企业中。学历高的高水平人才可以从事电子产品的开发，设计。社会需求主要是电子产品的生产、经营与技术管理和开发，主要面向于电子产品与设备的生产企业和经营单位，从事各种电子产品与设备的装配、调试、检测、应用及维修技术工作。电子信息科学与技术毕业的专业薪酬相对于其他专业较高，其就业率达到93%，其就业的领域主要有：电子技术、IT软件、电信设备、电信运营、互联网等等。就业地区主要有：北京，深圳、上海、广州、成都等地。另外就业也与你所就读的学校和学历有很大的关系，比如985学校毕业的同专业毕业生享受的工资待遇等等不是一般本科学校毕业生所能比较的。甚至985学校本科生待遇要高于一般本科学校硕士毕业生。所以你就读的学校是你就业的一块敲门砖，当然如果你具有让公司可以忽略你学历的高水平实力那是非常牛逼的，那就另当别论了。本次分享结束。

【算一算你家装修要花多少钱】大多数的房地产交易都需要去当地房地产交易中心去办理，只有经过了正规手续的办理和登记，才可以保证双方的合法权益，那么闵行房地产交易中心营业时间是什么时候呢？房地产交易中心是做什么的呢？下面和小编一起来看看吧。一、闵行房地产交易中心营业时间是什么时候上海市闵行房地产交易中心营业时间具体如下所示：上午：08：45—11：15下午：13：30—16：30中午11：30—13：00是午休时间，而且上海市闵行房地产交易中心在周六和周日也是正常上班的。二、房地产交易中心是做什么的1、房地产交易中心是为了买卖双方办理房地产产权转让而提供帮助的场所。当进行房地产交易、赠与、继承等转让的时候，在办理房屋产权转移过户手续的时候，就需要到当地的房地产交易中心去办理，因为只有在房地产交易中心办理的房地产交易才是合法的。2、房地产交易中心是政府行使管理房地产买卖工作的职能部门，所有的房地产买卖都必须到房地产交易中心去办理过户手续，其房屋产权才算是合法转移，并且会受到法律的保护。3、没有经过房地产交易中心办理的房地产买卖监证和过户手续，都是属于私下买卖行为，—律会被视为非法交易，而且不受国家法律的保护。国家会根据情节的轻重，对双方的私下买卖行为予以依法处理。4、房地产交易中心应该贯彻执行国家有关房地产交易政策和规定，监督指导当地房地产买卖活动，还要掌握房地产买卖市场动向，协助研究拟订房地产买卖管理实施办法。5、房地产交易中心是办理房地产买卖登记监证以及相关的权属转移手续的场所，并且买卖双方要根据相关规定来征缴各项税费。6、房地产交易中心需要对当地的房地产买卖价格进行监督、审核，还要为办理房地产买卖、拍卖、征地拆迁补偿等提供估价业务。以上就是关于闵行房地产交易中心营业时间是什么时候和房地产交易中心是做什么的详细介绍，各位有需要的朋友，可以详细了解一下。房地产交易中心所办理的业务有很多种，各位朋友应该根据自己的需求来进行安排。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

【算一算你家装修要花多少钱】房屋买卖是比较常见的事情，每天都有不少人到房产交易中心办理相关的事物。不过不少卖家或买家只有周末才有时间办理房产过户手续，但是又担心当地的房产交易中心周末不上班，那么房产交易中心周末上班吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 一般情况下房产交易中心周末是不上班，除非当地有相关的规定。房管局属于国家行政机关，通常会严格遵循国家法定的工作时间，通常周六、周末、法定节假日是不上班的。不过有些地区为了方便群众，会规定房产交易中心周末上班，法定节假日除外。2、 想要了解当地房产交易中心周末是否上班，我们可以拨打当地房产交易中心服务热线电话进行咨询;或者登录当地政府网站进行查询;大家也可以直接在网上百度当地的房产交易中心的工作时间。房地产中介经常需要办客户办理房产过户事项，我们也可以咨询当地房产中介人员，房产交易中心的上班时间。3、 房产交易中心主要负责房屋产权的确定和发放房屋产权证明;房地产开发经营机构和房产中介的资质管理;商品房预售管理;全市物业管理;房屋安全鉴定管理等等。我们对于当地的房产政策不了解也可以咨询房管局工作人员。4、 很多城市房地产市场火热，每天都有很过人到交易中心办理房产过户等手续。不少城市都有相应的房地产网站，我们在办理过户手续前，可以登录当地的房地产网站进行预约。小编总结：关于房产交易中心周末上班吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。想要了解当地房产交易中心的工作时间，大家可通过拨打房管局电话等方式进行咨询。【输入面积，免费获取装修报价】

二手房是指那些已经进入过交易市场，经过房地产交易中心备案，再次进行交易的房产。相对于一手房，二手房涉及多方买卖，法律关系复杂，而且标的质量不确定，购买方需要多加注意。因此，购买二手房需要注意以下事项1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手房时，首先要审核对方是否具有资格。也就是说，卖方必须是房产证上登记的合法所有权人。如果是共有房产的，就必须经过共有人的同意或者授权，才能进行买卖。实践中多次出现，因为没有经过共有人的同意，导致购房交易无效的情形。2、定金支付问题。因为房产买卖涉及的标的金额巨大，一般双方都会先约定交付定金。但是需要注意的是，定金条款是实践性的条款。也就是说，只有当买方向卖方支付定金时，定金条款才生效，而且定金的数额应当按照实际支付的数额来计算。因此，购买方应当保留定金支付的收据，比如说让对方出具相关收据，或者保存好银行的转账记录。房产证、土地证这两个肯定是需要的。现在统一为不动产权证书。二手房买卖中，买方需要：1、查看产权，这个是必须的，拿到房产证到房管局查询。2、查询房屋是否抵押或查封。3、查看房屋的质量。4、看周边环境，治安的好坏，物业的情况对于一个置业者来说相当重要。5、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。6、明确违约责任，和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障，双方承诺过的东西要写在合同上，这样才有据可查。买卖途径1．直接到房产中介实体店去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！2．房地产网站也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。步骤1．评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。2．竣工年代与贷款年限银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。3．贷款银行的选择各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。4．还款方式的选择银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。5．收入证明与还款能力收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。6．贷款的成数和利率各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。7．借款人自身相关情况个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。

房地产交易中心是重要的中介服务机构，主要对房地产市场进行指导、调控、管理等服务。如果在房产交易的过程中，遇到相关问题，可以上房地产交易中心咨询。如果本人不方便到交易中心的话，也可以进行电话咨询，那么青岛房产交易中心咨询电话是多少呢？因为青岛区域范围比较管，不同的区域交易中心位置和电话有所不同。 一、青岛房产交易中心咨询电话 青岛市房地产交易中心 地址：山东青岛市南青岛市巫峡路9-11号 咨询电话 ：82661891 青岛市房地产交易中心李沧交易处 地址：峰山路117号 咨询电话 ：87632133 青岛市房地产交易中心市北交易处 地址：南京路236号 咨询电话 ：85020865(市北)、82660001 青岛开发区房产登记交易中心 地址：青岛开发区香江二路32号 咨询电话 ：86887575 崂山区房地产交易中心 地址：香港东路252号 咨询电话 ： 55557612 城阳区房地产管理处 地址：城阳区德阳路201号 咨询电话 ： 87868645即墨市房产管理处 地址：即墨市岙兰路1235号 咨询电话 ：88525834 二、青岛房产交易中心工作日 正常工作日为周一至周五(不含国家法定节假日) 时间：9：00—17：00(12：30—13：30暂停服务) 四楼住房公积金办理时间为上午9：00—12：30，下午13：30—17：00。 温馨提示：办理业务每天限号250组，多出了取不到号。 文章结语：青岛房产交易中心咨询电话以及房产交易中心工作日的时间就为大家分享到这里了，希望可以帮到大家。房产交易的时候，大家一定要按照规定的流程进行，而且现在房产在交易的时候都要去房产交易大厅，时间是要把握好。

电子信息科学与技术考研方向如下：绿色电源与新能源、卫星导航与无线测控、集成电路设计与测试、现代电路与系统设计、通信与信息系统、电子与通信工程、信号与信息处理、电路与系统等。一、电子信息科学与技术专业1、电子信息科学与技术专业为一个宽口径的专业，包括电子科学技术和信息科学技术两项内容，学习内容涉及电子学、信息技术、计算机三大知识板块，其培养方向有些院校涉及三个方向，如无线通讯、图像传输与处理、信息电子技术等。2、专业旨在培养具有坚实的数理基础，受到良好的科学思维、科学实验和初步科学研究的训练，系统掌握电子信息科学与技术的基础理论与基本技能，熟悉现代电子技术、现代通信技术、计算机技术及网络技术，能适应电子信息科学飞速发展，具有良好的知识结构和适应能力。二、课程及就业1、主要学习基本理论和技术，受到科学实验与科学思维的训练，具有本学科及跨学科的应用研究与技术开发的基本能力。专业毕业生具有宽领域工程技术适应性，就业面很广，就业率高，毕业生实践能力强，工作上手快，可以在电子信息类的相关企业中，从事电子产品的生产、经营与技术管理和开发工作。2、主要面向电子产品与设备的生产企业和经营单位，从事各种电子产品与设备的装配、调试、检测、应用及维修技术工作，还可以到一些企事业单位一些机电设备、通信设备及计算机控制等设备的安全运行及维护管理工作。3、主要课程，电路分析原理、电磁理论，天线原理，电子线路、数字电路、算法与数据结构、计算机基础、单片机、信号与系统分析、ARM嵌入式系统、模拟电路、高频电路、通信原理等。4、该专业毕业生具有宽领域工程技术适应性，就业面很广，就业率高，毕业生实践能力强，工作上手快，可以在电子信息类的相关企业中，从事电子产品的生产、经营与技术管理和开发工作。