建发股份和建发房产什么关系？

厦门建发设计部主任郑永达。建发股份(股票代码：600153)是以供应链运营和房地产开发为双主业的现代服务型企业。公司业务始于1980年，1998年6月由厦门建发集团有限公司独家发起设立并在上交所挂牌上市。郑永达，厦门建发股份有限公司董事长。

厦门建益达有限公司是致力于现代物流服务的专业供应链服务商，以建发股份（股票代码600153）雄厚的资金实力为背景，专业的供应链管理平台为依托，良好的企业信誉、专业的技术人才及丰富的国际贸易经验作保证，可为客户提供从原材料到零部件采购、运输、仓储、成品分销直至送达最终用户的一站式综合服务。主要专注于电子产品、机械产品的发展，经营各类电子元器件及组件、通导设备、机械设备、仪器仪表、医疗产品、光电产品、科学仪器等。

没有。厦门建发集团是福建省厦门市直属国企，没有编制。当前央企、国企并无编制一说，改革后全部都是劳动合同了。一般情况下，第一个合同3年。第二次续签合同5年。后面再次续签就是无限期合同。

正常情况下各个港口都能进口，主要区别是离目的地的远近。一般在东北加工的，都从大连港口办理进口通关手续并卸货。在华北地区加工的，山东的几个港口：青岛，烟台，日照，威海，都可以。还有江苏的连云港。华东地区加工的，上海港，包括浙江的舟山，宁波，温州。华南地区加工的，福建的福州港，厦门港，广州的深圳，珠海，湛江。长江的武汉港，南京港，重庆港。

公交线路：728路，全程约10.2公里1、从呼玛四村步行约840米,到达呼玛路通河路站2、乘坐728路,经过12站, 到达淞滨路牡丹江路站3、步行约290米,到达上海市宝山区房地产交易中心

房地产交易中心地址：宝杨路1369号，电话：66739577或962269。上班时间是周一至周五。一至三楼服务时间为周一至周五（不含国家法定节假日）9:00-17:00（12:30-13:30暂停服务）。而四楼住房公积金办理时间为上午9:00-12:30，下午13:30-17:00。宝山区房产交易中心职责：1、根据本区经济和社会发展总体规划，研究制定住房保障和住房产业发展专业规划，并组织实施。2、推进国家住宅产业技术标准和行业规范的实施，综合协调、推进本区住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展。3、负责新建住宅交付使用的许可审批。负责住宅建设配套费的征收，并按批准的年度计划使用和管理。参与住宅基地详细规划方案的审核、扩初设计的审批以及土地招标拍卖挂牌文件中相关建设指标的确定。执行市住宅设计标准以及居住区公共服务设施标准，并对实施情况进行监督检查。4、负责建立和完善本区住房保障体系。贯彻执行住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策。编制各类保障性住房工作年度计划并组织实施。

公交线路：堡陈专线 → 陈凤线 → 申崇五线，全程约70.5公里1、从中心镇桥步行约320米,到达中兴镇站2、乘坐堡陈专线,经过9站, 到达陈家镇(长江大桥)站3、乘坐陈凤线,经过1站, 到达长兴岛枢纽站4、步行约150米,到达长兴岛枢纽站5、乘坐申崇五线,经过1站, 到达吴淞公交客运站6、步行约510米,到达上海市宝山区房地产交易中心

房地产交易中心地址：宝杨路1369号，电话：66739577或962269。上班时间是周一至周五。一至三楼服务时间为周一至周五（不含国家法定节假日）9:00-17:00（12:30-13:30暂停服务）。而四楼住房公积金办理时间为上午9:00-12:30，下午13:30-17:00。宝山区房产交易中心职责：1、根据本区经济和社会发展总体规划，研究制定住房保障和住房产业发展专业规划，并组织实施。2、推进国家住宅产业技术标准和行业规范的实施，综合协调、推进本区住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展。3、负责新建住宅交付使用的许可审批。负责住宅建设配套费的征收，并按批准的年度计划使用和管理。参与住宅基地详细规划方案的审核、扩初设计的审批以及土地招标拍卖挂牌文件中相关建设指标的确定。执行市住宅设计标准以及居住区公共服务设施标准，并对实施情况进行监督检查。4、负责建立和完善本区住房保障体系。贯彻执行住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策。编制各类保障性住房工作年度计划并组织实施。

公交线路：811路 → 宝山29路，全程约19.5公里1、从敬学路步行约770米,到达包桥站2、乘坐811路,经过8站, 到达宝安公路菊泉街站3、乘坐宝山29路,经过17站, 到达宝杨路同济路站4、步行约660米,到达上海市宝山区房地产...

你好，一、上海市宝山区 基本概况 上海市辖区。中国重要钢铁工业基地之一。位于市境北部，黄浦江和长江交汇处的入海口，扼上海的门户。总面积425.18平方公里，人口59.07万人。宝山区辖3个街道、9个镇：吴淞街道、友谊路街道、张庙街道、罗店镇、大场镇、杨行镇、月浦镇、罗泾镇、顾村镇、高境镇、庙行镇、淞南镇。 原宝山县南宋属嘉定县。明永乐十年（1412）县境筑土山，高30丈，置烽火备了望，为船只航标，故称宝山。万历十年（1582）土山与宝山城为海潮所毁，仅留遗址。清康熙年间于旧址西北建宝山新城，即今老宝山城。雍正三年（1725）析嘉定东境置宝山县，县治吴淞。1958年由江苏省划归上海市。1960年析东北部分地区置吴淞区。 1988年9月在原吴淞区和宝山县基础上成立宝山区。区内拥有20世纪80年代初期兴建的中国最大的现代化钢铁联合企业——宝山钢铁总厂，连同上钢一厂、五厂，上海钢管厂，上海铁合金厂等，形成具全国意义的钢铁工业基地，并有中国最大的火力发电厂——石洞口电厂；还有市内最大的铁路货运站——北郊站；沿江建有张华浜、军工路等集装箱码头及宝山装卸作业区。全区交通方便，乡镇工业发达，农业已从以种植业为主转入农、林、收、副、渔全面发展的格局，[编辑本段]1.2经济概况 经济总量 国民经济保持平稳快速增长。全年实现增加值321.9亿元，按可比价计算比上年增长20.1%。其中：第一产业实现增加值2.1亿元，比上年下降17.5%；第二产业实现增加值153.5亿元，增长20.3%；第三产业实现增加值166.3亿元，增长20.6%。三次产业结构比为0.6：47.7：51.7，各产业占经济总量的比重与上年相比，第一产业降低0.5个百分点；第二产业降低0.9个百分点；第三产业提高1.4个百分点。 财政收入快速增长。全年财政总收入112.4亿元，比上年增长31.3%，其中，区地方财政收入63.6亿元，比上年增长40.6%。区地方财政收入中，增值税7.8亿元，增长42.3%；营业税27.6亿元，增长58.4%；企业所得税11.0亿元，增长61.7%；个人所得税2.6亿元，增长50.4%；房产税2.3亿元，增长37.9%。 全年区地方财政支出70.0亿元，比上年增长36.6%。区级财政支出28.2亿元，增长23.9%；街镇支出29.1亿元，增长25.2%；支持经济支出12.6亿元，增长1.4倍。地方财政支出中，基本建设支出11.3亿元，增长51.1%；文教卫生事业支出11.6亿元，增长24.5%；社会保障支出3.8亿元，增长18.4%。 固定资产投资 固定资产投资保持较快增长。全年完成固定资产投资总额197.1亿元，比上年增长29.7%。固定资产投资总额按类别分，建设改造投资完成96.5亿元，增长7.9%，占投资总额的49.0%；房地产开发投资100.6亿元，增长60.9 %，占51.0 %。 从产业投向看，第二产业完成48.8亿元，增长6.7%，其中工业完成48.7亿元，增长6.7%；第三产业完成148.3亿元，增长39.7%。二、三产业的投资比例为24.8：75.2。 从投资主体看，国有企业投资28.9亿元，占14.7%；集体企业投资34.9亿元，占17.7%；三资企业投资31.1亿元，占15.8 %；私营及个体企业投资46.3亿元，占23.5%；其他企业投资56.0亿元，占28.3%。 农业 坚持“保粮稳菜、稳绿保果，减猪禽稳奶牛，积极发展优质产品，着力推进异地种养业”的农业结构调整原则，积极引导、有序推进，成效明显。全年实现农业总产值7.3亿元。其中，种植业产值3.2亿元；林业产值0.3亿元；畜牧业产值1.8亿元；渔业产值1.5亿元；农林牧渔服务业0.5亿元。全年蔬菜总上市量15.7万吨，水果总产量2.6万吨，生猪出栏9.0万头，家禽出栏20.5万羽，鲜蛋上市0.1万吨，牛奶上市3.4万吨，水产品总产量0.4万吨。 防治禽流感、稻飞虱工作取得良好效果，确保了农业生产安全和食用农产品安全。全区禽流感免疫总数达59.5万羽次，防治稻飞虱26万亩次。 农业经营方式创新发展，农业产业化建设稳步推进。积极扶持培育规模大、起点高、带动能力强的农业龙头企业和农业合作经济组织。全区农业龙头企业完成销售额6.1亿元，宝山“金篮子”农副产品配送有限公司配送量4.2万吨，配送额8600万元；北部水产养殖中心出口水产品2300吨，创汇2961万美元。新建宝山蔬菜、粮食、农机、果树、花卉苗木等7个农业合作经济组织。 工业 以优化经济结构和提高产业能级为重点，推进土地二次开发和重大项目建设，工业生产保持快速增长。全年实现工业增加值127.7亿元，可比增长18.9%。完成工业销售产值636.8亿元，比上年增长22.5%。工业企业产品销售率100.7%。 骨干企业对全区工业增长的贡献显著。规模以上工业企业实现销售产值449.9亿元，比上年增长22.9%，对全区工业增长的贡献率71.7%。工业销售产值超亿元企业68户，实现销售产值269.2亿元，增长22.3%，占全区总量的42.3%。 冶金延伸业平稳增长。全年冶金延伸业实现销售产值254.2亿元，比上年增长24.3%，占全区比重39.9%。冶金延伸业中，金属制品业实现销售产值116.1亿元，其中集装箱制造业61.9亿元，钢结构业25.5亿元；黑色金属冶炼及压延加工业44.1亿元；通用设备制造业44.6亿元。 工业向园区集中效应进一步显现。至年末，“1+5”工业园区投产工业企业314户，比上年增加57户，实现工业销售产值198.8亿元，比上年增长24.8%，增速比全区快了2.3个百分点，占全区比重31.2%，园区集中度比上年提高2.3个百分点。 经济发展区企业数量不断增加，规模继续扩大。全年实现工业销售产值201.1亿元，比上年增长36.6%，占全区总量的31.6%。 建筑业 建筑业有序发展。全年实现建筑业增加值25.8亿元。区域内三级以上资质建筑业企业全年完成施工产值206.9亿元，比上年增长21.5%，其中在外省市完成施工产值92.1亿元，增长58.3%。以四大冶建公司为主的部市属建筑业企业完成施工产值134.3亿元，增长24.1%。 商贸业 加快商业布局与经营业态调整，促进消费增长。全年实现批发零售业增加值37.0亿元，可比增长18.5%。实现社会消费品零售总额152.3亿元，比上年增长16.6%，其中，吃的商品零售额58.2亿元，增长14.4%；穿的商品零售额13.5亿元，增长7.6%；用的商品零售额75.1亿元，增长25.9%；烧的商品零售额5.5亿元，增长24.3%。在各种商品的消费需求中，用的商品增长最快，全年社会消费品零售总额的增量中七成以上来自于用的商品。汽车、家用电器、通讯设备和建筑装饰材料等商品需求活跃，拉动全区消费品市场快速发展。 交通运输仓储邮政业和电信业 全区交通运输仓储邮政业和电信业较快发展。交通运输仓储邮政业全年实现增加值26.4亿元，可比增长23.7%。全年区域交通运输仓储业实现营业收入90.1亿元，其中部市属单位35.8亿元，占39.7%。 至年末，区陆上运输管理所在册管理的企业及个体户5809户，拥有运输车辆19235辆，其中，10吨以下14378辆，10-30吨4176辆，30吨以上681辆。全区拥有邮政支局23个，邮政所49个，邮路总长度645公里，发送函件4539万件。年末电话总装机容量44.4万门；市内电话用户39.3万户，其中住宅电话用户28.3万户。 房地产业 房地产开发投资较快增长。全年实现房地产业增加值30.0亿元，可比增长26.1%，房地产业增加值占全区增加值的比重达到9.3%，比上年提高0.4个百分点。据房地产开发企业统计，全年完成房地产投资额100.6亿元，比上年增长60.9%，占全区固定资产投资的比重51.0%；施工面积917万平方米，增长62.5%；竣工面积286万平方米，增长77.0%。房产交易中心数据显示：本年实现商品房销售面积168万平方米；商品房销售额103.6亿元；存量房全年成交面积120万平方米；存量房成交额64.1亿元。 金融业 在国家加强和改善宏观调控的情况下，金融机构各项存款持续增长，贷款增长趋缓。至年末全区共有银行14家，本外币存款余额874.4亿元，比年初增长14.0%，增加107.5亿元；银行贷款余额475.6亿元，比年初增长7.7 %，增加33.9亿元，其中短期贷款171.6亿元，比年初减少21.4%，中长期贷款261.4亿元，增长75.7%。 旅游业 挖掘资源，融合优势，旅游产业有新发展。年内成功举办“爱我中华红色之旅”启动仪式、“迎国庆—上海旅游节花车宝山巡游”和“宏伟钢城，动感汽车城”主题游。各旅游景点全年接待游客60.3万人次，实现营业收入304.4万元。至年末，全区星级宾馆12家，其中四星级1家。主要饭店（宾馆）实现营业收入4.8亿元，比上年增长12.0%；接待50.0万人次，增长35%，其中接待海外旅游者13.2万人次，增长1.4倍。至年末，全区有旅行社27家，其中，国际旅行社1家，国内旅行社26家，实现营业收入2.2亿元；组团出游16.5万人次。[编辑本段]1.3自然地理 地质 宝山区区境内地势平坦，基底岩石埋藏南浅北深，基岩面由南向北倾斜。；大场为一残丘，基岩埋深仅270米；顾村、吴淞、宝山城乡一带约300米；罗店、月浦一带约340～350米；基底广布侏罗系上统寿昌组地层，岩性由紫红色、青灰色、灰白色凝灰岩、凝灰质砂岩及泥岩、粉砂岩、中粗砂岩与砾岩组成。在广布的侏罗系上统地层中，罗店、大场、江湾一带残存着古生代地层，据地质部门钻探资料表明，为寒武系中下统地层。 在吴淞、宝山和长兴岛凤凰镇附近及五角场一带埋藏着燕山晚期侵入的花岗岩体。吴淞到宝山一带称吴淞花岗岩体，面积约55平方公里，呈北西向延伸。岩体与围岩接触关系不明。岩石具有细～粗粒的不等粒结构，主要矿物成分有钾长石、斜长石、石英、黑云母及角闪石等。岩体边部为“二长”花岗岩，长兴岛凤凰镇附近的花岗岩与此为同期产物。五角场的花岗岩属市区花岗岩体的北块，面积约22平方公里，岩体受虹桥到五角场北北正向断裂控制。岩体与围岩接触关系尚不明。经对岩体作同位素年龄测定，为112.2兆年，当属燕山晚期早白垩世产物。 另外，在月浦到盛桥一带有小片石英闪长粉岩及闪长粉岩存在，侵入时代尚不清楚。 境内盖层第四系的厚度受古地形控制，与基底岩石的埋藏深度有关。由于县境濒临长江，上海地区更新世时期的五期河流相堆积在本区发育良好，构成了五个承压含水层。主要岩性为中、粗砂及砾石夹粉细砂层。第五承压含水层埋藏在250米以下；长兴、横沙该层可分两个含水层。第四含水层在长兴、横沙都不甚发育，而在陆地部分地区，罗店、杨行、吴淞位于古长江主流线上，大场属边缘地区，该层顶板埋深一般为170～180米，中心部位可达240米，厚约70米，是地下水主要开采层。第二、三层埋深60～160米，有一定的开采价值。第一层埋深30～45米，一般无开采价值。在地质年代上，第一、二含水层属晚更新统，第三、四、五含水层属中下更新统。 与含水层相向的隔水层，由以湖相堆积层为主的粘性土、粉性土等组成。 晚更新统末期上海地区形成的湖沼相暗绿色硬土层，在本县的罗店以东至月浦、宝山、吴淞一带的沿江地区，由于江水的冲刷与切割而该层缺失，大场至罗店一带该层埋藏深度小于20米，其他地区一般约20～30米，。 土质 本区耕层土壤质地比较均一，大部分为轻壤土和中壤土，轻壤占52.24％，中壤占41.04％，少量为砂壤土及重壤土，分别占3.73％和2.99％，物理性砂粒含量平均达到68.75土7.16％，粗粉砂含量平均为67.96％，粘粒含量低，平均为12.51土3.93％，这样高的粉砂含量，对形成良好的结构和供肥性能不利，但对土壤的淀浆板结有一定促进作用。土壤质地的垂直分布亦相差不大，从地区分布来分，陆上东半境沙性较重，土质疏松易于翻耕，空气、水分畅通，但肥料吸收及保固能力较差；西半部粘性增加，土质较为密实，凝集力强，肥料吸收力、保固能力较好。 土壤 土壤类型及分布 区境陆上部分为一广阔的冲积平原，按“急砂慢淤”水力分选规律，本县东北部靠近长江地区，沉积时水流速度快，沉积物颗粒粗，延伸至西南部，流速逐步减慢，沉积物颗粒变细，故土壤依距离长江河床远近而变化，依次为砂泥、夹砂泥、黄潮泥及沟干泥。另因江、湖交互沉积作用，形成不同的土体构形，使局部地区内可分布多种土壤个体类型。两个沙岛土壤的地域分布呈现北砂南黄的特点，即北部以砂泥、砂夹黄为主，南部以黄夹砂、黄泥为主。解放后，本县进行过两次土壤普查，第一次在1959年，第二次于1980年开始，县成立土壤普查办公室，各公社成立普查组，进行野外普查、分析化验、编绘图件、编写报告，历时3年多，共设置主要剖面6602个，分析剖面45个，农化样品419个，有效养分样品6928个。绘制公社、大队二级土壤有机质、有机磷、有效钾分布图和土壤利用改良、农田地貌等图，编成《宝山土壤》一书，1983年经市有关方面验收合格。据1983年全县第二次土壤普查结果，全县土壤分2个土类、4个亚类、12个土属、26个土种，主要有4种类型： 沟干泥 主要分布在刘行及顾村、罗店、罗南、葑塘4个乡的西部，总面积3.72万亩，占全县耕地面积的l0.95％。沟干泥主要受太湖湖盆泛滥的影响，在长江冲积母质之上叠加了湖相沉积发育而成，下部多埋藏着古草甸土的表土层。 黄潮泥 主要分布在顾村、杨行、罗南、罗店等乡，以长江沉积母质为主，夹有部分海相物质，总面积5.11万亩，占全县耕地15.02％。 夹沙泥 分布在沿长江及黄浦江的罗泾、盛桥、月浦、吴淞、淞南、五角场等乡，以及长兴、横沙两岛，是本县分布最广、面积最大的土属，总面积14.76万亩，占全县耕地面积的43.38％。该土壤母质以江、海相沉积为主。 菜园土 主要分布在南部蔬菜地区江湾、大场、庙行、彭浦和五角场乡，是长期栽种蔬菜、旱耕熟化的产物，总面积4.44万亩，占全县耕地面积的 13.06％。 其他还有砂泥1.76万亩，主要分布在横沙、杨行、长兴、月浦；黄泥3.42万亩，主要分布在横沙、长兴、罗泾、盛桥；灰潮土8027亩，主要是淞南、月浦、吴淞的吹泥田和开河堆积土。以上共5.98万亩，占全县耕地面积的17.59％。 土壤养分 宝山区土壤耕作层养分具有氮低、磷缺、钾丰的特点。 有机质 区县土壤有机质平均含量为2.03土0.43％，变异系数为21.3％。除两岛偏低，淞南、五角场较高外，其余各乡相差不大，比较平衡。分布最集中的含量范围为1.5～2.5％，占全县的79.4％，这个含量范围在太湖地区是比较低的，含量低于1％的仅占0.84％，高于3％的也只占1.3％。 氮素 区县土壤全氮含量平均为1.26土0.025％，变异系数为19.8％，水解氮含量平均为100.58土19.89ppm，变异系数为19.78％，属中等水平。 磷素 区县土壤全磷含量在0.051～0.156％之间，平均含量0.0785±0.0097％，远远高出0.044％的界限，但土壤有效磷含量仅在5～56ppm之间，平均为15.94±18.79ppm。在以棉、粮生产为主的乡，缺磷现象十分严重，有效磷水平不到10ppm的有8个乡，占61.5％，在11～20ppm之间的只有2个乡，仅占15.4％。约有76.9％的耕地土壤缺磷或严重缺磷。 钾素 区县土壤含钾较丰富，平均含钾量为1.78±0.10％，变异系数仅5.62％，这一含量高于太湖地区平均值1.43％，速效钾平均含量为99.27±42.39ppm，主要分布在56.88～141.66ppm这一范围内，土壤钾素的有效供应量是比较充裕的。 酸碱度 本县土壤母质多为长江沉积物，碳酸盐含量比较丰富，酸碱度(pH值)呈偏碱性，全县平均7.86±0.14，变异不大，大部分在7.6～8.0，占耕地总面积78.4％。[编辑本段]1.4人口民族 宝山区地处上海市北翼，位于长江三角洲东北角前沿、黄浦江与长江汇合处。到2004年底，常住总人口为125.48万人，户籍总人口为86.76万人。 截止2004年底宝山区常住人口密度为每平方公里2900人，人口主要分布在张庙高境地区、淞宝地区、上大城区、月杨地区、其他镇区。张庙高境地区人口密度为每平方公里10683人，淞宝地区人口密度为每平方公里9153人，上大城区人口密度为每平方公里5841人，月杨地区人口密度为每平方公里2341人，其他镇区人口密度为每平方公里1915人。[编辑本段]1.5行政区划 宝山区区划简介 位置： 宝山区位于上海市区北部，由陆地和海岛组成。陆地东北濒长江，东临黄浦江，南与杨浦、虹口 、闸北、普陀4区毗邻，西与嘉定区接壤，西北与江苏太仓市交界。 拼音： Baoshan Qu 区号： 021 代码： 310113 邮编： 201900 驻地： 密山路5号 区划： 2005年，辖5个街道、9个镇，251个居委会、116个村委会。 县区级区划简介 吴淞镇街道 辖：和丰、淞新、泗东、李金、一纺、二纺、桃园、淞西、长征、吴淞三村10个居委会。 海滨新村街道 辖：海滨新村、海滨二村一、海滨二村二、海滨三村、海滨四村、海滨八村、牧丹江路、西朱新村、三营房、永清新村、永清二村、海江二村、海江新村13个居委会。 友谊路街道 辖：宝钢一村、宝钢二村、宝钢三村、宝钢四村、宝钢五村、宝钢六村、宝钢七村、宝钢八村、宝钢九村、宝钢十村、宝钢十一村、宝林一村、宝林二村、宝林三村、宝林四村、宝林五村、宝林六村、宝林七村、宝林八村、宝林九村、密山二村、临江新村、临江公园、宝城新村、宝山一村、宝山二村、宝山三村、宝山五村、宝山八村、宝山九村、宝山十村、宝山七村、华能城市花园、白玉兰花园34个居委；炮台村。 泗塘新村街道 辖：虎林、新桥、泗塘、虎林二、泗塘三村、泗塘四村一、泗塘四村三、泗塘五村一、泗塘五村二、泗塘六村、泗塘七村、泗塘八村、呼玛一村二、呼玛一村三、富浩、泗塘 七村三、振兴17个居委会。 通河新村街道 辖：通河一村、通河二村、通河三村一、通河三村二、通河四村一、通河四村二、通河六村一、通河六村二、通河七村一、通河八村一、通河八村二、通河八村三、呼玛二村一、呼玛二村二、呼玛三村一、呼玛三村二、呼玛三村三、呼玛三村四、呼玛四村、呼玛五村、通河七村二、通河九村22个居委会。 罗店镇 辖：塘东、向阳、镇东、新桥、南一5个居委；罗溪、毛家弄、光明、天平、金星、四方、东南弄、束里桥、义品、王家、蔡家弄、繁荣、北金、张士、富强、拾年、朱家店、西埝、远景、南周、联合21个村；捕捞大队。 大场镇 辖：大华一村一、大华一村二、大华一村三、大华一村四、大华一村五、大华二村一、大华二村二、大华二村三、大华二村四、大华二村五、大华二村七、大华三村四、大华三村七、大华四村一、乾溪新村一、乾溪新村二、乾溪新村四、乾溪新村六、东街、西街、联建、联合、祁连一村一、祁连一村二、祁连二村一、祁连二村二、祁连三村、祁连四村、大华一村七、大华二村八、大华三村一、大华三村二、大华三村三、大华三村五、大华三村六、大华四村四、乾溪新村五37个居委；新华、联东、场南、东方红、场中、联西、南大、红光、葑村、丰收、丰明11个村。 杨行镇 辖：杨泰一村一、杨泰一村二、杨泰二村一、杨泰二村二、杨泰三村一、天磬花园、宝杨路2021弄、宝启花园一、富锦苑、城西、宝启公寓、富杨12个居委；东街、城西一村、大黄、钱湾、杨北、苏家、北宗、西街、城西二村、西浜、星火、湄浦、桂家木、陈巷、八字桥、三汀沟、杨东、泗塘18个村。 月浦镇 辖：月浦二村、月浦三村、月浦四村、月浦五村、月浦七村、月浦八村、月浦九村、月浦十村、乐业一村一、乐业一村二、乐业二村、乐业四村二、乐业五村一、乐业五村二、庆安一村、庆安二村、马泾新村、盛桥一村、盛桥二村、盛桥三村、盛桥四村21个居委；梅园、段泾、茂盛、勤丰、长春、沈巷、先锋二村、友谊、月狮、沈家桥、钱潘、海陆、盛星、聚源桥、新丰15个村。 罗泾镇 辖：罗泾镇一居委；海星、潘桥、合建、新陆、川沙、三桥、合众、肖泾、高椿树、陈行、花红、牌楼、新苗、塘湾、洋桥、海红、宝丰、解放、王家楼、和平、民众21个村。 顾村镇 辖：泰和新城一、泰和新城二、泰和新城三、荻泾花园、大唐花园、顾村、天极盛宅花园、菊泉、共富四村、共富新村一、共富新村二、共富新村四12个居委；顾村、羌家、盛宅、朱家弄、星星、白杨、谭杨、胡庄、杨木桥、长浜、老安、沈宅、大陆、沈杨、毅翔、归王、正义、广福、王宅、陈家行20个村。 高境镇 辖：逸仙一村一、逸仙一村二、逸仙一村三、逸仙一村五、逸仙二村一、逸仙二村二、逸仙二村三、逸仙二村五、逸仙三村一、高境一村一、高境一村二、高境二村一、共和一二村、共和三村、共和八村、共和十村、共和十一村17个居委；高境、马桥、江杨3个村。 庙行镇 辖：共康二村、共康五村、共康六村一、共康六村二、共康七村一、共康八村一、共康公寓、屹立家园8个居委；康家、野桥、场北、周巷4个村。 淞南镇 辖：淞南一村、淞南三村一、淞南四村一、淞南五村一、淞南五村二、淞南七村一、南八村、淞南九村一、淞南九村二、淞南十村、长江路一、长江路四、华浜、张华浜、华浜二村15个居委；张行村。 宝山城市工业园区 辖：三星、五星2个村。

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支付宝上没有房产交易这一项，因此无法使用支付宝进行房产交易或缴纳契税。缴纳房产契税的方法：1. 线下缴纳：可在当地税务局或指定税务所缴纳。2. 网上缴纳：部分地区开通了网上缴纳契税的渠道，例如购房者可以登录税务局的官方网站，在“网上办税大厅”中选择“申报纳税”后选择“土地增值税”进行申报。请注意，不同的地区可能存在差异，建议您查阅当地相关政策法规，或咨询当地相关部门以获取准确的缴纳房产契税的方法。

房产证上写哪两个字不能买卖，这个问题的答案并不是一个确定的答案，因为不同的地区、不同的法律和规定可能会有不同的解释和规定。一般来说，如果房产证上写有“不可转让”或“不可交易”的字样，那么这个房产就不能进行买卖。但是，具体情况还需要根据当地的法律法规和规定来判断。建议您咨询当地的房地产管理机构或者律师，以了解更准确的信息。

电子信息科学与技术这个专业很是不错，挺好的，该专业的学生毕业后就业面广，就业率高，从事一些科研工作，相对比较轻松。我是桂林电子科技大学18级的学生，我的高中同学有一个就是在我们学校修的这个专业，平时也有一起谈起专业的问题，下面我来具体介绍一下该专业的一些情况。01——个人感受从平时与我同学的沟通和自己所了解的，电子信息科学与技术专业是一个宽口径的专业，包括电子科学技术和信息科学技术与技术两项内容，学习内容涉及电子学、信息技术、计算机三大知识板块，其培养方向涉及三个方向，如无线通讯、图像传输与处理、信息电子技术等，所以说该专业的前景还是非常的可观的，未来必定是信息时代，这种电子信息技术肯定也是大热门。还有，这个专业比较适合有毅力一点的同学去选择，因为这个专业的课程会比较难，像一些通讯、图像处理，会有一些比较难理解的点，要很用心的静下心来学，太急躁的同学就不建议选择了。院校的首先肯定是北京大学和清华大学，然后是北京邮电大学、吉林大学、哈尔滨理工大学等，这些院校的电子信息科学与技术专业都是非常棒的。02——专业介绍该专业作为电子类专业，是以数学、物理理论为基础，电子信息、计算机技术为平台的宽口径专业。它的学习内容非常广泛，涉及电子、计算机、信息技术三大知识板块。我们都知道信息都是以电子和电磁波为媒介传递的。在不同介质中传递时，电子和电磁波会产生许多物理现象和物理效应，电子信息科学与技术专业就是要学习电子的这些规律，学习如何应用信息理论、电路与系统理论和电子学技术、计算机技术，获取、传输、处理和控制信息，并通过设计电子信息系统加以实现。从字面上看，电子信息科学与技术不止有“电子”还有“信息”，它涉及的内容也不只有电子科学。它是一个集电子科学、通信和计算机多领域交叉的学科。在大学期间，我们也会有相应的电子综合实训，实训的内容就是组装并焊接好收音机，使我们掌握了看懂电子元器件和焊接的能力。03——主修学科电子信息科学与技术专业的主修课程有：电路分析原理、电磁理论，天线原理，电子线路、数字电路、算法与数据结构、计算机基础、单片机、信号与系统分析、ARM嵌入式系统、模拟电路、高频电路、通信原理、模拟电子线路、数字电路与逻辑设计、信息论基础、数字信号处理、微型计算机原理与接口技术、电磁场理论、数字图像处理与图像通信、语音信号与数字音频、微波技术与天线。其中电路分析基础是学习模拟电子线路的基础，必须要好好学电路基础，不然后面一些定律都不会用，也看不懂。而且该专业的通信、信号处理都是比较难的专业课，一不留神就很容易挂科，所以上面我说该专业需要有毅力的同学去选择。04——就业前景本专业的就业前景不错，毕业生可从事在电子技术、电子信息科学及电子信息产业等相关领域从事设计制造、科研开发，应用研究与技术管理等工作，在这些岗位的薪资待遇都是非常的可观的。05——小结电子信息科学与技术这个专业还是很不错的，在秋招我也看到很多企业都需要电子类专业的人才，工资待遇也相当可观，对电子信息有兴趣的同学可以考虑一下，以上便是我对该学科的一些总结。

法律主观：签订的房屋中介合同，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。,《中华人民共和国民法典》,第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：,（一）行为人具有相应的民事行为能力；,（二）意思表示真实；,（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。,第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。,房屋中介即房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。,房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。,《房地产经纪管理办法》第三条本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。,第一，房屋产权状况审查。包括房屋的所有权人问题，房屋使用年限问题，房屋是否具有央产房、经济适用房等限制出售因素的情况，是否具有查封、抵押、居住权等权利负担或者权利瑕疵等。,第二，房屋使用现状审查包括房屋实际居住人、承租人情况，房屋装修情况、水、电、物业服务费、供暖费交纳情况等。,第三，当事人委托资格审查。在签订合同时，房屋产权人或者购买人委托的代理人是否具有合法的代理权限。,第四，购房者资格审查问题。在当前限制购房的调控政策背景下，只有满足户籍、纳税、已有房屋数量等一定条件的人群才具备购房资格。购房人的资格问题成为房屋买卖合同能否实际履行的一个重要因素。,阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，私人签订的房屋买卖合同，行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，具有法律效力。法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

电子科学技术主要研究方向包括：嵌入式系统的研究与开发、消费类电子产品的应用软件开发、语音识别技术、数据采集及测量技术、语音信号处理、高速集成电路测试、CAD技术、通信专用高速集成电路设计、语音处理专用芯片设计、集成电路故障诊断、VLSI可靠性建模、宽禁带半导体金刚石薄膜及器件、薄膜电子材料及器件、微加工技术、纳米电子技术、智能微光机电系统、太阳能光伏技术、微检测与微控制、化合物半导体器件、超导微电子器件等。 主要专业课程有： 数字电路设计、数字信号处理、量子力学、固体物理、半导体物理、超大规模集成电路设计原理、VLSI设计、集成电路工艺原理、半导体工艺实验、电子薄膜材料与分析、微机械加工技术、微光机电系统、人工智能等。 信息工程专业的研究方向包括：信号的产生、信息传输、交换与处理以及在计算机通信、卫星通信、光纤通信、蜂窝通信、个人通信、多媒体技术、数字程控交换技术以及智能仪器等方面的理论和工程应用；新型集成电路与系统的分析、设计、故障诊断、智能计算及系统可靠性研究；国际电子贸易金融中的电子学技术和通信技术等。 主要专业课程有： 数字信号处理、通信基本电路、电磁场与波、操作系统、人工智能技术、数字语音处理、移动通信、光纤通信与系统设计、近代信息论、数字图像处理、射频通信集成电路设计等。 电子信息工程是工学，属于电气工程类 电子信息科学与技术是理学，属于电子信息科学类 电子信息科学与技术、电子信息工程、电子科学与技术，恍若专业三胞胎，难以分辨；微电子学、光信息科学与技术这两个名称虽然较有个性特征，但一般人还真不太明白它到底是学些什么；通信工程、计算机科学与技术是不是都基于计算机来进行处理呢？电气工程及其自动化、自动化，当真只是“一电之差”？而各个不同的大学所设的名称不同，实质相类的专业，如集成电路与集成系统、机电一体化、乃至计算机科学与技术、通信工程等一样红火的相近专业，令人几近眼花缭乱。 雾里看花水中望月，虽然电得热烈电得陶醉，却总希望借来一双慧眼，明明白白被电倒，毕竟，这些专业对应的行业前景不一，学习的内容多有出入，对学生的要求也略有差异。 电电相关，花开三朵电子信息科学与技术、电子信息工程、电子科学与技术，这三个以“电子”冠名的专业，确实有着许多共同点。它们报考热门程度相当，工作领域相交，对学生的数学、物理、英语基础要求很高，卓越的动手能力、浓厚的专业学习兴趣也是学成的重要条件。 电电相关之学习记电子信息科学与技术从字眼上看，似乎集电子信息工程、电子科学与技术于一体，而实际上，在专业的设计上，也确乎如此。这是一个宽口径的专业，学习内容非常广泛，涉及到电子、计算机、信息技术三大知识板块。 学个这专业的学生常常觉得“很赚”——一来是因为学的东西多，二来是因为动手的乐趣多。如何应用信息理论、电路与系统理论和电子学技术、计算机技术，获取、传输、处理和控制信息，设计电子信息系统加以实现，是它的使命，从而决定了它拥有理论与实践结合这个鲜明的特点。学生们寓学于玩：攒机子装电脑、拆MP3，修手机，甚至为心仪女孩制作电动小玩具都是他们的拿手好戏。 电子信息工程在全国争相“建设信息高速公路”的大形势下红得发紫，长盛不衰。相对电子信息科学与技术，它更偏重于“信息”工程。电话交换局处理各类电话信号，军队信息保密传输，手机传送声音、发送图片，网络传递数据，都是时代高科技的内容。 可以说，这个专业很热，但学起来也是比较辛苦的，因为要掌握知识都是新东西，更是与时俱进、时常更新的技术含量很高的新东西。学这个专业，要有“钻劲”，课上课余都置身其中，才能“泡”出真才实学。 电子科学与技术的着重点自然在于“电子”，它的学习范围选定物理电子、光电子和微电子学，利用这些知识进行各种电子材料、元器件、集成电路和光电子系统的设计制造。冰箱、彩电、洗衣机、电脑、手机„„每一种电器的升级换代，都倚赖于电路芯片的工作效率。 电路千变万化，却万变不离其宗，因而这个专业对专业理论知识比较注重，要求学生牢牢掌握现代物理学和电子科学基本理论。

房产过户的买卖和赠与有差别，其中主要区别在于资金交易和税费方面。买卖需要支付契税、印花税等税费，而赠与不需要，但双方需进行公证。房地产过户是指将不动产所有权从一方转移给另一方的行为。在房地产过户中，买卖和赠与是两种不同的方式，其主要区别在于以下几点：1. 资金交易：房屋买卖存在买方向卖方支付购房款的情况，而赠与则没有资金交易，即完全免费转让。2. 税费方面：房屋买卖过户需要缴纳契税和印花税等税费，而赠与房屋过户不需要缴纳这些税费，但需进行公证手续，其费用相对较低。3. 权利转移：在房地产买卖中，所有权的转移是由法律合同来实现的，而在赠与房屋时，权利的转移则是依据赠与人的意愿来实现。除了以上三点，房产过户买卖和赠与还有其他细微的差别，如在过户前与物业中介公司进行协商等。当事人需要针对个人具体情况进行选择。房产赠与需要注意什么？房产赠与需要注意的是，双方要签订正式的赠与合同并进行公证手续，以确保权利的合法转移。此外，赠与人和受赠人应谨慎考虑房产转移是否会影响财产的稳定和家庭的和谐，特别是受赠人需要考虑负担公共事业费用等因素。房产过户买卖和赠与存在差别，选择何种方式需要根据个人的实际情况进行综合考虑。当事人在进行房产过户时，应当了解相关法律法规和程序，并在经济、法律和现实等各方面进行科学评估和决策。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

笼统来说，电子信息工程专业的就业前景还是很好的，无论是做专业相关的工作还是转行做其他，都能找到不错的选择。就本人所在的大学电信专业来看，大部分毕业生去了互联网企业，如腾讯阿里等，虽然近几年互联网泡沫开始萎缩，有点经济寒冬的味道（碎碎念：经济学家们年年都有人出来说经济寒冬，但该找工作不还是找工作嘛），身边的同学拿到的offer都挺不错的。首先从就业方向来说，电信专业的就业面极其广泛。电子信息工程的毕业生就业按照大的方向分可以分为技术类和非技术类。非技术类的话基本上就是和自己的所学专业没什么太大的关系了。而技术类的就业方向主要是三类：企业、研究所、创业。而从就业行业来看的话，电信的毕业生所在领域也十分广泛：互联网，通信行业，电子技术行业，其他（金融行业等）；当然，还有一条路，那就是创业，电信行业的初创企业也是层出不穷。其次从就业收入来看，与其他理工科专业相比较而言，电子信息工程专业工资水平不低，且成长空间较大。保守来看，本科毕业生月薪一般在10k左右，而硕士毕业生起始月薪在15k左右。就业行情对学位的要求方面，个人建议还是拿了硕士学位再去就业。一般来说，硕士的平均起薪必然是高于本科毕业生的平均起薪的。然后，在企业中会存在工资倒挂的情况，即老员工工作多年后，工资不如刚入职的新人工资高，这也是互联网行业的普遍现象，毕竟经济发展好了，水涨船高。地域划分。电子信息专业毕业生如果是做本行的话，去向比较固定了，基本上就是北上广深杭这几个地方，毕竟大一点的互联网公司都在这几个城市扎堆。（题外话，虽然行业的待遇比较高，但一线城市的生活压力也不小）所以，总体来看的话，电信专业有点万金油的味道，各行各业都会用到相关的技术，所以只要能把专业内的技术学好，就业不会差，就酱！

法律主观：1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《 房屋所有权证 》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和 房地产评估 机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报 缴纳营业税 、 个人所得税 （根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《 土地使用权证 》到国土资源管理部门办理土地 使用权变更 手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。 房产过户基本信息 1.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的 房屋产权变更 手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 2.房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、 赠与的房产 过户、 二手房过户 等。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。法律客观：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

有。根据查询国家税务总局官网显示，房地产交易是要办理相关的法律手续，有签订买卖合同、办理产权过户，提供发票是作为法律手续的，确保交易的有效性和合法性。

近年来国内多地上线“二手房直售”平台,这表明二手房交易市场在向“去中介化”方向发展。但是是否会完全去中介化,并不确定:1. “二手房直售”平台的兴起,可以降低交易成本,省去中间环节,这有利于推动二手房市场“去中介化”。但是由于房地产交易涉及的信息不对称较大,中介机构仍发挥一定作用,难以完全去除。2. “二手房直售”平台竞争加剧,未来很可能出现中介机构进驻或收购这些平台的情况,继续发挥自己的作用。所以,难以实现完全意义上的“去中介化”。3. 目前这些“二手房直售”平台交易规模仍较小,交易过程也比较困难。对大多数普通购房者来说,仍需要中介机构提供帮助,特别是对异地购房者而言。所以,完全“去中介化”存在一定难度。对购房者来说,“二手房直售”平台的兴起具有双重影响:1. 有利影响:可以降低交易成本,省去中介费用;提高交易透明度,减少信息不对称。这可以为购房者节省一定成本,也增加选择权。2. 不利影响:交易过程可能更加复杂困难,特别对异地购房者而言,难以完全替代中介机构的作用。如果出现纠纷或欺诈情况,也难以得到有效的交易保障。所以,“二手房直售”平台的兴起,可以为购房者带来一定便利,但也存在不确定性,难以完全替代中介机构在房地产交易中的作用。二手房市场的未来发展还需要中介服务的配合和创新,实现各主体的良性竞争与互补。

电子信息是工学。电子信息属于工学，是一门应用计算机等现代化技术进行电子信息控制和信息处理的学科，主要研究信息的获取与处理，电子设备与信息系统的设计、开发等。现在电子信息工程已经涵盖了社会的诸多方面，在电子信息领域起着重要作用。本科专业目录1、哲学门类下设专业类1个，4种专业;2、经济学门类下设专业类4个，17种专业:3、法学门类下设专业类6个，32种专业:4、教育学门类下设专业类2个，16种专业;5、文学门类下设专业类3个，76种专业;6、历史学门类下设专业类1个，6种专业;7、理学门类下设专业类12个，36种专业;8、工学门类下设专业类31个，169种专业;9、农学门类下设专业类7个，27种专业;10、医学门类下设专业类11个，44种专业;11、管理学门类下设专业类9个，46种专业:12、艺术学门类下设专业类5个，33种专业;电子信息科学与技术专业介绍1、专业简介电子信息科学与技术专业是一个宽口径的专业，包括电子科学技术和信息科学技术两项内容，学习内容涉及电子学、信息技术、计算机三大知识板块，其培养方向有些院校涉及三个方向，如无线通讯、图像传输与处理、信息电子技术等，有的院校则涵盖两个专业方向，如通信与电子系统和信号与信息处理。电子信息科学与技术专业培养具有坚实的数理基础，受到良好的科学思维、科学实验和初步科学研究的训练，系统掌握电子信息科学与技术的基础理论与基本技能，熟悉现代电子技术、现代通信技术、计算机技术及网络技术，能适应电子信息科学飞速发展；具有良好的知识结构和适应能力，能在电子技术、电子信息科学及电子信息产业等相关领域从事设计制造、科研开发，应用研究与技术管理等工作的高级理论和技术人才。2、专业课程电子科学与技术、计算机科学与技术、电路分析原理、电子线路、数字电路、算法与数据结构、计算机基础等.

如果房产证上的名字是父亲，那么在父亲去世后，房子可以按照继承人的顺序进行继承。一般来说，第一继承人是配偶、子女和父母，如果父亲没有遗嘱或遗赠协议，则第一继承人可以继承房产。对于房产的买卖，如果继承人想要出售房产，需要先将房产进行继承过户，即将房产的所有权转移到继承人名下。在进行继承过户时，需要提供相关证明材料，例如：继承人的身份证明、不动产权属证书、遗嘱或遗赠协议、公证书等。在完成继承过户后，继承人就可以将房产出售。具体的出售步骤可能因地区和具体情况而异，建议咨询当地的房产中介或律师。

法律主观：二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区，交通便利，所以现在买二手房的很多。一、二手房买卖如何缴纳增值税增值税的支付方是买方，征收标准为：1、产证未满2年，营业税为房款的5.6%。2、房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。3、面积≤144免交。4、增值税免征情况：房产证满2年、面积≤144。二、二手房交易要什么流程1、交易咨询；2、实地看房；3、签订合同；如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。如果买方并不想直接签订买卖合同，也可以缴纳定金后签订定金协议，并约定好日期，缴纳首付签订正式的买卖合同。4、申请贷款；5、签订贷款合同；买方提供如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等规定必须提交的证明文件给银行，若贷款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同，并办理房地产抵押登记和公证，约定在合同规定的期限内把资金划入指定账户上。6、缴税过户；买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税、增值税等税费。管理部门接受申请，查验有关证件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，不符合的将被拒绝申请，禁止上市交易。7、领取房产证。三、二手房交易应注意问题1、判断产权人（1）核对产权人的身份证和房产证是否一致。（2）如果产权人不能够到场，代理人要有产权人的授权委托书，并核实委托书上的代理人信息与实际是否相符。2、明确房屋性质以及产权情况（1）签约前一定要去房地产交易中心或者不动产登记中心核实房屋产权是否清晰，是否有查封、抵押等情况。（2）签约现场通过查看产权证、契税票，核实产权性质，是否满五年等。3、合同上落实所有重要的事项（1）定金、首付、尾款等数字及支付的时间和方式。（2）明确学区名额、过户时间、物业交割时间、户口迁出时间、房屋内留存项等。希望上文的的内容会有所帮助。

法律主观：房地产交易需要办理的手续有：1、买卖双方初步达成意向、买方交付定金；2、谈判签约，办理贷款申请，支付首付款；3、缴纳相关税费、办理产权过户；4、买方支付剩余房款；5、交钥匙，完成交易。法律客观：根据《城市房地产管理办法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

新一代电子信息技术考研科目如下：电子科学与技术专业是一个基础知识面宽、应用领域广泛的综合性专业。在学院多学科交叉背景下，培养基础深厚、专业面宽，具有自主学习能力、创新意识的综合型人才。每个院校的电子科学与技术专业的考试科目都是不一样的，这里以为电子科技大学和清华大学为例：电子科技大学080900电子科学与技术专业。研究方向：01太赫兹科学与技术02毫米波电子学与技术03微波电子学与技术04生物医学电磁学及成像05纳米电子学06射频、微波电路与系统。07微细加工与MEMS技术08信息材料与元器件09电子薄膜集成器件技术10LTCC技术11磁性材料与元器件12电能源技术13印制电子技术。初试考试科目：①101思想政治理论②201英语一③301数学一④813电磁场与电磁波或818固体物理。清华大学080900电子科学与技术。电子信息科学与技术专业是一个宽口径的专业，包括电子科学技术和信息科学技术两项内容，学习内容涉及电子学、信息技术、计算机三大知识板块，其培养方向有些院校涉及三个方向，如无线通讯、图像传输与处理、信息电子技术等，有的院校则涵盖两个专业方向，如通信与电子系统和信号与信息处理。该专业旨在培养具有坚实的数理基础，受到良好的科学思维、科学实验和初步科学研究的训练，系统掌握电子信息科学与技术的基础理论与基本技能，熟悉现代电子技术、现代通信技术、计算机技术及网络技术，能适应电子信息科学飞速发展。具有良好的知识结构和适应能力，能在电子技术、电子信息科学及电子信息产业等相关领域从事设计制造、科研开发，应用研究与技术管理等工作的高级理论和技术人才。