基金首关是什么意思

（一）低薪年轻人最佳理财路：定期定额买基金刚工作的年轻人收入不高，依靠每个月节余千儿八百，专业理财人士却认为，虽然每个月的节余不多，如果选择合适的投资工具和投资方式，不仅培养起理财习惯，而且也可以积累一笔不小的财富。所谓定期定额买基金，是指投资者约定每月扣款时间和扣款金额，由销售机构(包括银行和券商)在每月约定日从投资者指定资金账户内自动完成扣款和基金申购申请的一种长期投资方式。这种基金投资方式，首先，年轻人没有时间理财，而“定期定额”买基金类似于“零存整取”，只要去银行或证券营业部办理一次就可以了。其次，很多年轻人对证券市场知之甚少，而利用定期定额方式投资基金可以平均成本、分散风险。最后，很多年轻人因需要支出的项目多，月节余不多，也不稳定，而定期定额计划的门槛非常低，起点一般为100元-300元，可以按月扣，也可以按双月或季度扣，几乎不会给他们带来额外的压力，还能积少成多，使小钱变大钱，以应付未来对大额资金的需求。而且可以养成很好的理财习惯。案例由于定期定额投资是在固定时间间隔以固定金额投资基金。一般可以不在乎进场时点。举例来说，若每隔两个月投资100元于某一只开放式基金，1年下来共投资6次总金额为600元，每次投资时基金的申购价格分别为1元、0.95元、0.90元、0.92元、1.05元和1.1元，则每次可购得的基金份额数分别为100份、105.3份、111.1份、108.7份、95.2份和90.9份(未考虑申购费)，投资报酬率则为(1.1×611.2-600)÷600×100%=12.05%。如果一开始即以1元的申购价格投资600元，当基金净值达到1.1元时，投资报酬率则只有10%。当然，如果你是在基金净值为0.90元时一次性投资，当基金净值达到1.1元时，回报率就有22.2%，问题是，要抓到这样的低点并不是一件容易的事。定期定额买基金不仅适合年轻人，也适合其他年龄段有持续较低收入的投资者，但这一投资方式必须经过一段长时间才比较容易看得出成效，最好能持续投资三年以上。一项以台湾地区加权股价指数模拟的统计显示，定期定额只要投资超过10年的时间，亏损的机率接近零。而且这种“每个月扣款买基金”的方式比起自己投资股票或整笔购买基金的投资方式，更能让花钱如流水的年轻人在不知不觉中每月存下一笔固定的资金。（二）基金定期定额投资用对了吗对于投资基金的客户来说，定期定额这种投资方式应该不会陌生。定期定额是指每月从银行存款账户中拨出固定金额，通常只要500元，就可以投资基金的一种理财方式。定期定额不仅可以让长期投资变得简单化，也会减少理财规划上面花费的时间和精力。不过，并非每只基金都适合定期定额投资，只有选对投资标的，才能带来理想的回报。对此，提供几点建议，在选择定期定额投资基金方式的同时也能用对地方，用对产品，高效率地发挥定期定额投资的优势。首先，定期定额投资最好选股票型基金或者是配置型基金。债券型基金等固定收益工具相对来说不太适合用定期定额的方式投资，因为投资这类基金的目的是灵活运用资金并赚取固定收益。投资这些基金最好选择市场处于上升趋势的时候。市场在低点时，最适合开始定期定额投资，只要看好长线前景，短期处于空头行情的市场最值得开始定期定额投资。其次，对于选择波动大还是绩效较平稳的基金可作如下考虑：波动较大的基金比较有机会在净值下跌的阶段累积较多低成本的份额，待市场反弹可以很快获利。而绩效平稳的基金波动小，不容易遇到赎在低点的问题，但是相对平均成本也不会降得太多，获利也相对有限。其实，只要能坚守长期扣款原则，选择波动幅度较大的基金更能提高获利，而且风险较高的基金的长期报酬率应该胜过风险较低的基金。因此，如果有较长期的理财目标，如五年以上至十年、二十年。再次，要活用各种弹性的投资策略，让定期定额的投资效率提高。可以搭配长、短期理财目标选择不同特色的基金，以定期定额投资共同基金的方式筹措资金。以筹措子女留学基金为例，若财务目标金额固定，而所需资金若是短期内需要的，那么就必须提高每月投资额，同时降低投资风险，这以稳健型基金投资为宜；但如果投资期间拉长，投资人每月所需投资金额就可以降低，相应可以将可承受的投资风险提高，适度分配积极型与稳健型基金的投资比重，使投资金额获取更大的收益。最后，可以根据财务能力弹性调整投资金额。随着就业时间拉长、收入提高，个人或家庭的每月可投资总金额也随之提高。因此，适时提高每月扣款额度也是一个缩短投资期间、提高投资效率的方式。尤其是在原有投资的基金趋势正确、报酬率佳，而且原有的投资组合分散风险的程度已经足够的时候，就不需要另行申购其他基金，依照原有的投资比重重新分配投资金额，可早日达到投资目标。（三）定期定额投资及早开始 从国际市场经验看，基金长期获利稳定、风险低、申购容易，是适合白领一族的理财工具，定期定额是指每月从银行存款账户中拨出固定金额(通常只要500元)，就可以投资基金的一种理财方式。无论是三、五年后的买房首付、二十年后子女出国留学的教育金，还是三十年后退休养老金等需求，若能提早用定期定额投资方式进行规划，不但不会造成经济上的骤然紧张，更能让每月的小钱在未来变成大钱，在期望的时间点实现梦想。定期定额有两大好处：一是不用费心选择进场时机，自动达到涨时少买跌时多买，使平均成本降低。海外实证研究显示，每次都在市场最高点买进，与每次都在最低点买进，长期下来，两者的报酬率相差不到10%！二是有时间复利的魔法，持之以恒的利滚利将有意想不到的效果，爱因斯坦也曾将复利称为世界第八大奇迹。定期定额的主要目的是达成中长期的理财目标，因此，能够维持中、长期稳健回报的基金最适合定期定额投资，能够帮助白领顺利实现购房、子女教育基金等理财目标。换句话说，在选择定期定额投资的基金时，基金中、长期的业绩稳健性会比短期业绩是否突出重要得多。从这个角度来看，随股市多空变幻及时调整股票、债券比重的平衡型基金应是极佳工具。定期定额投资过程中，以下建议可供参考：一、及早开始。投资时间越长，复利效果越明显，累积的财富也越多，因此尽早结束月光族生活，开始定期定额计划。二、坚持长期投资。定期定额采用平均成本的概念降低投资风险，但相应地也需长期投资，才能克服市场波动风险，并在市场回升时获利。三、低点停止扣款时要慎重。基金净值有高低波动，最悲观的时候往往也是最低点的时候，由于低点时可买进较多的基金份额，等到股市回升后可以享受更丰厚的回报。（四）累积子女教育金的定期定额投资基金操作策略子女储备教育金除了及早开始外，具体如何累积这笔为数可观的资金，也是一个问题。可以利用基金公司的定期定额计划，同时把握好以下原则，将帮助有效地达成目标。一、搭配长、短期理财目标，选择不同特色的基金依据个人或家庭的短、中、长期不同理财目标决定投资工具与方式，是最基本的投资原则。但是，如果决定以定期定额投资共同基金的方式筹措资金，那么就必须注重投资的风险程度与基金属性。以筹措50万元子女留学基金为例，若财务目标金额固定，而所需资金若是短期必要，那么就必须提高每月投资额，但却降低投资风险，以稳健型基金投资为宜；但如果投资期间拉长，那么投资人每月所需投资金额就可以降低，而将可承受的投资风险提高，适度分配积极型与稳健型基金的投资比重，以使投资金额获取更大的收益。二、依据财务能力弹性调整投资金额随着就业时间拉长、收入提高，家庭的每月可投资总金额也随之提高。尤其是在原本投资的基金趋势正确、报酬率佳，即可早日达到投资目标。三、固定总投资金额下，依重点市场分配投资比重如果是短期内不会调整每月总投资金额，而且投资期间较长，那么投资人也应该定期检视投资组合的适宜程度，依照重点潜力市场分配不同的投资比重。例如，在利率上升期暂时避开中长线债券组合，而多关注货币市场基金等。四、适时部分赎回或转换，资金活用不受限许多投资人误以为定期定额投资要办理赎回时，只能将所有的持有单位数全部赎回结清。其实，定期定额投资一如单笔投资，也可以做部分赎回的动作，或是部分转换。不少投资人因为一时急需资金作其他用途，所以就采取部分赎回基金的动作，但是定期定额的协议仍存续，每个月仍可持续扣款。但若是为了投资期间被迫缩短，或是所需资金提高，那么就必须调整投资内容，投资人可将原有的基金部分单位转换至符合新的理财目标的基金，而继续以定期定额方式投资。（五）基金定投踩准节拍基金定投有“懒人理财”之称，价值缘于华尔街流传的一句话：“要在市场中准确地踩点入市，比在空中接住一把正在落下的飞刀更难。”在操作中，选择何时购买基金还是很有讲究的，基金定投也不应完全忽视入市的时间点。对投资者提出三点建议：其一，基金定投不适合所有的市场行情。上涨行情中，基金定投收益较高，应选择股票型基金；下跌行情中，基金定投多数是亏损；在盘整行情中，基金定投亦要谨慎。其二，基金定投的浮动范围小于综合指数。上涨行情中，基金定投的收益较难超越综指涨幅；下跌行情中，亏损幅度小于综指；在盘整行情中，基金定投和综指一样，上涨与亏损均有可能。其三，基金定投对基金的挑选十分重要。业绩好的基金比欠佳的基金给投资者带来的结果差异很大。挑选优秀基金公司的明星基金，是以“不变应万变”的投资“金律”。在上涨和盘整的行情中，选择月初投资的收益率，较月中和月末高；在下跌行情中，月末投资，比月初和月中投资损失小。统计发现，2006年1月初至2006年6月末，选择月初定投上投摩根中国优势基金的投资收益为42.2%，选择月中和月末分别为40.04%、36.25%。2004年12月初至2005年5月末的下跌行情，选择月初定投上投摩根中国优势基金的投资收益为-8.83%，选择月中和月末分别为-5.80%、-0.76%。对于已通过基金定投，附加选择月投资时间的客户，踩准节拍十分有益。至于每月固定日期扣款的客户，基金定投最好选择月初。在上涨期和盘整期，选择月初投资获利明显；在下跌行情中，虽然月末投资损失小，但也处于亏损状态。如打算长达10年、20年的投资，则可以拉低成本、平衡收益，月初投资和月末投资的差异性可以忽略不计。

基民的数量已经可以与股民分庭抗礼，有的人本就是股民出身。但是买基金不同于炒股票，套用老眼光看问题，难免足不适履。 　　手头的基金何时卖出？ 　　这里面大有学问 　　基金（本文主要指开放式基金）的卖出称为"赎回"。 　　以股市作为主要投资标的的基金，在赎回的原则和时机上，往往与股票具有高度的一致性；但鉴于基金可以在不同股票之间进行换手，卖出高估的股票再买进低估的股票，又与股票在卖出上具有一定差异。结合股票与基金的不同来探索基金的赎回之道，能够得到一些具有可操作性的方法。 　　赎回的时机 　　你需要决定基金在何时赎回。与股票卖出的点位决定其收益类似，基金的赎回也是大有技巧可讲的。 　　不同类型基金的换手 　　基金投资者经常被教育要"长期投资"，其实这里的长期应指某种特定的市场状况的延续期。市场走势大致可分为牛市、熊市、震荡市3种，某些类型的基金可能只适合在特定类型的市场中长期持有，在市场类型转换时，不妨赎回适合原市场类型的基金，再申购适合新市场类型的基金，也即不同类型基金之间的换手。 　　股票型与混合型的换手 从理论上讲，股票型基金是以高仓位为特征的，这样才能在牛市中跑得更快，但高仓位的问题在于，一旦市场出现大的调整，很难留有足够的现金在低位建仓。而混合型或平衡型基金由于仓位留有余地，或者把仓位减下来也相对容易，在震荡市中常常能抓住低位建仓的机会。因此，牛市转到震荡市时，某些平衡型基金有可能比股票型基金表现好，值得把表现相对落后的股票型基金换成平衡型。 　　不过，在中国股市实践中，要预判市场是否进入震荡市是件难事。较长时间（如半年或一年以上）的震荡市不多见，像1997年5月～1999年5月那样2年的调整周期很少见。常见的是中短期震荡后走坚的牛市，或是中短期震荡后走熊的熊市。如果震荡期很短，转换可能就不划算。像2007年黄金周以来市场必须通过较长时间调整来消化高估值的情形，倒有可能成为震荡市。 　　偏股型与偏债型、货币型的换手 当市场由牛市或震荡市转入节节下跌的熊市时，任基金经理的能力再强，也很难挣钱。这时即使很不情愿，也必须将偏股型基金转为偏债型、货币型，后者也即"股市的避风港"。这在A股市场不好且境外市场也很糟糕时适用。 　　A股基金与QDII的转换 如果A股不好了，而境外存在正处大牛市或高速成长的市场，而境内又刚好有投资该市场的QDII，那更好的选择可能是将A股基金换成QDII。 "下午两点半"法则 　　很多既炒股票又买基金的投资者，都谙熟"下午两点半"法则。中国股市下午3点收盘，但往往到下午两点半就大局已定，市场是大涨还是大跌一目了然。如果在近期要赎回某只基金，随意选择某天赎回并非老牌基民的做法，最好在近几天下午两点半看盘，注意到市场大涨后再发出赎回申请，即可以当天较高的净值赎回。当然，很多投资者都是上班族，去银行柜台办理可能来不及，将关联账户开通网上银行进行操作就方便了。 　　赎回的方式 　　基金在赎回的方式上也是颇有技巧的。投资者如能在实践中多加总结，有可能避免大的损失，或者获得不菲的超预期收益。 　　设立止损止盈点 　　基金也可能亏损。基金的止损在市场处于高位时尤其重要。如目前的A股，市场有很大可能继续往上涨，但没人敢说一定不会在哪一天突然崩溃，这时就要考虑对基金设止盈位了。由于基金止盈前往往已经有大额浮盈，很多基民都很难接受像炒股那样，把止盈位设在盈亏平衡点（考虑申购赎回费用），这时可以接受的止盈点是基金现有获利50%的位置，或是基金净值从当前净值下跌20%的位置，因为这时市场往往跌破1/3，大势已去，必须赎回了。 　　对于高位入市的基民来说，止损的标准有所不同。由于盈利较少，建议将止损点设在考虑申购赎回费用后亏损10%的位置，这样不用担心踏空，也不用担心亏损太多。 　　分批赎回原则 　　无论是投资股票还是基金，分批建仓或减仓都是很好的法则。投资基金数额较大或者基金投资占总资产比重较大的投资者，可以考虑市场上涨一定的幅度（如20%）便赎回一部分，边涨便赎，这样有利于降低风险，同时也为在市场大跌时捡拾黄金留下余地。 　　不赎回的理由 　　基金理财是一件非常严肃的事。如果你的主要目的是赚钱而不是娱乐，那你就有必要像炒股执行投资纪律一样，严格遵守某些基本原则。 　　长期绩优基金 　　某只股票并非一定要卖出，主要因为该上市公司管理层可持续增加盈利的能力值得信赖；基金并非一定要赎回，主要也因为其基金管理人具备可持续的一流资产管理能力，而不仅仅是因为由能力超卓的基金经理管理。 　　在国际上有一些历史悠久、声名卓著、久经考验的公募管理机构，如培养出彼得?林奇、杰拉尔德?蔡的富达基金公司等，旗下常常拥有一批绩优基金，其中有的基金甚至经历基金经理变换，也能在中长期中跑赢大盘。 　　中国基金管理机构的成长和受检验历史尚短，但某些具有雄厚专业实力支撑的机构已经初步显示出资产管理能力的可持续性，如上投摩根，其旗下的上投摩根中国优势基金在熊市、价值回归型牛市、泡沫型牛市均光芒四射，而成立不足2年的上投摩根阿尔法、成立不足1年的上投摩根成长先锋均有骄人表现。这样的基金公司旗下的基金就并非一定要赎回。 　　这种基金不能轻谈赎回还有个原因，就是一旦你卖了就可能买不到了。由于认为规模太大会影响业绩，这类绩优基金公司或绩优基金通常规模达到一定程度（比如100万或150万），就暂停申购了，却仍旧开放赎回。说"暂停"却往往一停就是半年，如上投摩根中国优势、华夏大盘精选更是一停就是近一年。如果你赎回了，就意味着睁着眼看着这两只基金在近半年或一年创造的高收益流失掉。 　　知足常乐 　　有些投资者持有某只基金一段时间就会很难受，以至于非要把手中的基金换成那只跑得最快的，才能睡得着觉。这类投资者多半是完美主义者，永远追求最好。但世界上没有哪只基金能够在所有的时间跑第一，连彼得?林奇和巴菲特都做不到。这类投资者疲于奔命，失去了基金轻松投资的本义。 　　经济学家西蒙曾说，勿求最好，满意即可。基金投资也贵在知足常乐。由于股市存在的板块轮动效应，重仓不同板块的不同基金都有可能在某段时间领跑，你的基金只要在大多数时间都在同类型的前1/3，就已经是非常了不得的成绩了。另外，不同类型的基金回报相差较大，很大程度上都是在风险与收益上做了不同的权衡，买股票型基金虽然收益相对较高，但也意味着你舍弃了某些安全性。

知名基金公司很多，也很难按统一标准衡量。从最新规模排名：华夏、易方达、嘉实、南方、广发位居前列。1、华夏规模最大，牌子最响，前基金经理王亚伟被誉为公募基金第一人，所管理的华夏大盘至今为收益状元。2、易方达投资实力很强，各个系列的产品都名列前茅，易方达深100etf,易方达科汇混合，易方达恒指etf等均是同系列产品佼佼者。3、嘉实作风稳健，多个产品为行业标杆，嘉实沪深300尤为出名。4、南方系以产品线丰富著称，各个系列包括指数基金涵盖面广，其稳定性，风控水平值得称道。5、广发达秉承其证券公司的投研实力，在择股和行业选择上优势明显。

西天蜗牛好，首先恭喜你选择基金定投这个金融产品，一款非专业人士唯一能赢利的金融交易品种。 因为它就是针对中国股市熊 长牛 短设计的，通过长期定期分散的投资，得到低价便宜筹码，并摊薄在高位购入的成本。等待牛市高位的到来。 那么什么时候卖出呢？ 牛市到来一般以券商，金融，保险三驾马车开道，然后展开各种板块的轮番进攻，最后以垃圾股的盛宴结束战斗。 卖出的点位就是在股市高点的。这个卖点可以通过两个方面进行判断。 一， 通过股市进行决定，这个各位老师都有很多方法来完成这个任务。 二， 通过基金净值的回撤来进行判断。一般情况是，基金净值跌多涨少，也是股市牛市结束的前兆，可以赎回部分基金，当回撤达到15－20%，一把结清，准备下一轮的定投。 可能解释的有些民间，但可操作性强 。 希望以上这些能够帮助到您。 对于基金定投应该以什么标准卖出呢，当然是仁者见仁智者见智，没有统一的标准，只有适合自己的卖出标准。一般来说最简单的就是目标收益率止盈法。 基金定投应该最常见的就是以目标收益率为标准卖出。 中国的股市由于牛短熊长，因此对于普通投资者来说，基金定投就是比较适合的投资方法。基金定投可以随时进场买基金，只要在相对低位，不断坚持定投 ，采取止盈不止损的策略，就会迎来基金定投盈利的成果。 基金定投获得盈利后，应该以什么标准卖出，是困扰很多投资者的难点。由于股市波动幅度较大，对于基金定投不可能卖在最高点。但是如果盈利的基金不及时卖出，又很容易做过山车，因此基金定投就需要制定一个卖出标准，按照这个标准来执行止盈的动作。 实际上止盈的方法很多，有目标收益率止盈法，估值止盈法，情绪止盈法等等，而对于普通投资者最容易掌握的就是目标收益率止盈法。 目标收益率可以为10%-30%之间，对于偏保守的投资者，可以把目标收益率设置低一些，有了10%的收益率，就可以止盈了。而对于风险承受能力较高的投资者，可以把目标收益率设置的高一些，达到30%的收益率，才进行止盈。 不同的目标收益率进行止盈，没有绝对的好坏，只要达到自己的基金定投投资目标就可以了。对于基金定投买入，持有，以及止盈，适合自己就是最好的方法，不必太过于计较。 对于止盈的基金本金和收益全部赎回后，可以再分成固定份数，重新进行基金定投，这样会产生复利的效果，让钱不断生钱。只要没有达到止盈目标，就坚持定投就可以了。 总之，基金定投应该以什么标准卖出，每一个的标准都不同，对于普通投资者可以采取目标收益率止盈法，来不断收获基金定投的盈利成果。当然基金定投的长期投资者，也可以采取牛市情绪止盈法，忽略股市中的波动，让时间带来长期盈利成果。 我认为的话，基金定投要设置止盈点和止损点，这两个点都是应该卖出的点位。 那么，怎么去设定这个止盈点呢？ 其实就是一个择时的选择，择时就是一种投资方法，它确实可能增加我们的投资收益，但准确择时太难、靠运气。 我们在设置止盈点时，要根据波动性来设置止盈点，像上投摩根核心成长股票基金这种就可以设置在30%以上，这样年化收益可达15%以上。而如果设置太低，就够不成投资的价值，时间成本太高；如果设置的太高，达不成止盈，只能眼巴巴错过盈利，得不偿失。 因此可以设定收益目标，也就是你想赚多少。触发目标线，就落袋为安。一般来说，这个收益目标一般可以设置为10%—30%。 比如，目标设定在20%，那收益率一旦达到这一水平，就要严格执行赎回计划！就算前方有再多的利好也与我无关！ 想做基金定投的朋友，可能都听说过一条曲线叫“微笑曲线”。而且一般讲微笑曲线的时候都会告诉你说，一般情况下我们走出微笑曲线来，才有可能在基金定投中挣更多的钱，对吧？今天稍微展开把这个道理给大家拆解，你做基金定投，怎样才能挣到钱？ 三个条件：第一个条件，叫你手里的筹码够多，你有很多的钱。第二个，是你卖出的点位够高。第三个是你成本够低。 这是基本的逻辑。筹码够多，这个事你不用想，因为基金定投，我们用最简单的方式，每周投或者每月投，只要你投的时间足够长，你的筹码就足够多。 第二个条件，卖出点位够高。这个事我觉得你也不用想，最简单的基金定投方式尤其是咱们A股市场来说，七、八年熊市，一年牛市。自古以来是这个规律。你就等着大涨的时候往外扔就行了，所以这个事也不用多想。 那么剩下的第三点是什么？就是你筹码的成本够低，你得能拉开与卖出的点位的空间，筹码怎样才能低？举个例子，比如说你买上就开始涨，一直涨，你那个筹码在中间是不够低的，怎样才能低呢？微笑曲线啊！这就是微笑曲线的意义。你先跌下来，然后再涨上去，你平均筹码不就更低了吗？所以这就是为什么我一直说，如果你3000点以上一个月投1000，在财力允许的情况下，你就3000点以下投2000，2800点以下投4000，2600点以下投8000，低成本快速地去囤积筹码，这是个多么好的机会。 不请自来。笔者认为，投资基金应该做到止盈不止损。根据市场以及自己心里逾期目标设置一个盈利点，一旦基金到达这个点位，就卖出一定比例（笔者建议30%-40%）。因为定投是一个上时间连续性的投入，一旦市场价格上去了，继续定投将会摊薄你的收益，所以及时抛售一部分，持币观望，或者改变资产配置等待机会。当基金持续下跌的时候，就可以重新开始定投，因为这个时间继续定投，可以摊薄你定投的成本，使得你在拥有同样货币的时候，可以买进更多份额。因为基金定投是一个长期的投资过程，有相当长的时间，等待市场回暖。所以周而复始，不断的进行这一个循环，才是能在长时间的持有过程中，享受福利的加成，拿到更多筹码，获取更大的利益回报。 基金定投都是自动操作，也不太需要考虑买点，因此很多投资者都是一直坚持定投。 当然在亏的时候，肯定要继续定投，这样才能扭亏为盈。所以亏损的时候，一般不会考虑卖出。 但是基金定投赚钱的时候，投资者也不知道什么时候应该卖出。大家觉得既然涨了，那就让它再涨久一点，可以赚多一些。 结果一直定投，行情反转又把赚的亏回去了。这个时候利润又不多，还是不愿意卖出基金。总之，以此循环，即使基金定投再科学有效，投资者不能好好使用，也一样赚不到钱。 那么基金定投应该在什么时候卖出？ 1、对于普通投资者而言，可以采用目标收益率止盈法。在定投之初就应该设定好适当的止盈点位，比如定投的股票基金，如果盈利20%就坚决止盈。这个方式虽然不灵活，但是能够为投资者保全真正的利润。 2、看基金估值来止盈。很多基金是受短期利好影响，出现大幅上涨。就像今年的医疗基金，上半年涨幅巨大。到年中的时候，医疗基金的整体估值已经相当高，存在回调的风险。这个时候就不应该再贪心，选择止盈或者分批赎回，才是最稳妥的。 3、看市场行情来卖出基金。有时候基金的盈利已经达到预期，基金估值也相当高，但是基金未必要马上赎回。假设市场行情正处于牛市，那么后续的投资空间会更高，涨幅也会远远超过投资者的预期，那我们再坚持一段时间没有什么问题。但是采用这种方式来赎回基金，必须是经验丰富的投资者，否则会因为贪婪的心态而导致亏损。如果不具备足够的能力，不要轻易尝试。 小夏给大家提供几个止盈策略： 第一种是目标止盈法，这是比较简单的一种止盈方法，很适合新手小白。就是大家可以根据自己的需求来设置定投的目标，一旦达到目标就止盈。比如收益率达到15%就止盈。或者根据定投时间来确定目标，比如定投不满1年收益率达到10%就可以止盈，目标越高、达到目标所需的时间一般就越长。至于收益目标的设定，首先要根据自己的需求和风险承受能力去设定，其次也要注意技巧比如在牛市时可以适当提高目标、震荡市时适当降低目标，这样做既避免了目标过低造成频繁赎回，又可以提高实现定投目标的概率。 第二种是最大回撤止盈法。小夏之前跟大家科普过最大回撤的概念，简单来说就是在基金一段时间区域内的最大亏损率，也就是从之前净值最高点回落的幅度。最大回撤止盈法，其实分为两个阶段：第一阶段是基金净值持续上涨时，这时不用考虑止盈；第二阶段是基金净值到达最高点并开始转而下跌时，这时就需要开始静观其变，当基金净值较最高点时的跌幅达到原先设定目标时就可以卖出了。比如小夏设定的最大回撤止盈点是20%，当基金一直上涨时不用去管它，当基金净值达到最高点2元并掉头向下时开始关注，当基金回撤到达20%即净值跌到1.6元时，就可以选择赎回了。这种止盈法比较适合牛市行情，往往可以获得比预期更高的收益，但缺点在于容易在市场回调时把握不住时机，很容易错过最佳赎回点。 目标止盈法和最大回撤止盈法是基金止盈策略中比较简单实用的两种，有其适用性但也有各自的局限性，大家可以根据自己需求来选择。当然，定投止盈的方法还有很多，比如指数估值止盈法、动态调仓止盈法、无风险收益率止盈法等等，这些方法对投资者的经验要求比较高。 （观点仅供参考，基金投资有风险，入市需谨慎） 玩基金的都知道定投基金的梗，具体理论操作就是定期投入一只基金，过程中有涨有跌，但是给你足够长的时间你的持有成本肯定趋于中间位置，等到基金涨到一定收益就可以卖出获利。 从这个理论来看，给你足够长的时间确实没有问题，关键点就在于什么时候止盈。我认为具体止盈点应该是因人而异的，并没有一个绝对时间点。 第一，达到收益目标卖出。这种方式最简单，定投基金前设定好一个收益目标，比如20%，然后每期自动投资，等待基金增值，直到达到收益目标卖出获利。这种方式有点无脑操作的意思，不用看大环境，只看目标即可，基本不会被套牢，割肉的几率极低。 第二，设置分段目标，分批次卖出。与第一种方法不同的地方在于，分批出售，也就相当于设定多个收益目标。比如涨到10%卖出25%，涨到20%再卖出25%，以此类推。这样的好处是收益高于第一种，享受了更多收益，尤其是处在一个上升阶段中，不会错过所有收益机会。 第三，坚定持有，自然卖出。一直定投，不设置具体的盈利目标，没有特殊情况不考虑卖出操作。这种理财方式比较佛系，跟着基金经理运营，享受分红型，急用钱卖出。 以上三种模式是定投基金出售的几种方式，总体来说完全取决于你自己盈利预期，达到了就卖出，开启下一轮定投。 我是谈财论道，每天分享 财经 观点，欢迎关注。 上周五，A股再次赵宇挫折，四大股指尽数下跌，上证指数失守2900点，报收2880点，跌幅3.71%，深证成指报收10980点，跌幅4.8%。 此轮下跌主要有两方面原因， 一方面是前期股市上涨，获利资金离场；另一方面依旧是受到新冠疫情的影响，疫情的波及范围向全球蔓延，美国等经济体的股指下跌连带着A股下挫。 在这样的背景之下，我们应该继续加大基金定投的投入，还是应该赶紧把基金卖出呢？ 很多书籍和 财经 作者喜欢说，基金定投“止盈不止损”，但是基金定投的策略选择显然没有这么简单，买卖操作需要考虑的因素还要更多一些。 基金定投什么时候应该卖出呢？让我来详细说一说。 01 合理设置止盈线，厘清收益预期 基金定投之所以能赚钱，靠的就是“微笑曲线”，我们在市场下跌中，分批买入基金，逐步降低购买成本，等到市场重新上涨时，我们才能获取丰厚的收益。 原则上看，市场越是下跌我们越应该加大基金定投的力度，这样我们才能拿到更多便宜的筹码，这是未来获利的基础。 但是，这并不意味着基金定投就不用卖出了，基金定投持续的时间并非越久越赚钱，市场都是周期性的，你在当前周期顶点没有及时卖出，市场重新下跌，你的定投收益也会被“打回原形”。 所以，基金定投之前，我们要有一个收益预期，就是给自己设定“止盈线”，收益水平达到了这个点，我们就获利了结，卖出基金。 作为普通投资人，我们可以参考定期存款利息来设置“止盈线”，通常来看，基金定投的年化收益达到定存利息的3-5倍时，我们就可以考虑卖出基金了。 根据 历史 数据，长期持有基金的年化收益就是在15%左右，定存利息的3-5倍（即12%-20%）这个收益区间设置，是比较合理的。 02 “不止损”不是死原则，遇到这种情况，止损才聪明 有很多人说基金定投不止损，原则上说这是对的，但是我们不能刻板， 要不要止损还得看看你选择定投的基金，质量好不好。 因此，要不要止损需要辩证的考虑，不能刻板遵循单一规则。 03 市场冷热也是判断卖出时机的重要指标 除了止盈止损之外，思考基金定投的卖出时机，还有一个进阶攻略，就是判断未来市场的冷热。 试想，如果市场牛市才刚刚开始，我们却早早的卖出了所有基金，那么我们就会错过后面更长更猛的涨幅，同样的，如果市场是牛转熊，牛市已经结束、股价回落，你却没有及时卖出，那么你的盈利又会缩水。 所以，定投高手们在定投收益达到止盈线时，还会观察一下市场冷热，再综合判断，是否卖出。 市场冷热的判断，我们可以参考很多指标： 综上所述，在疫情肆虐的背景之下，我们的基金定投应该卖出吗？思考这个问题我们要综合考虑自己的实际情况，你的定投计划盈利了吗？有没有达到自己设定的止盈线？你选择定投的基金有问题吗？跌幅会不会比同类基金更剧烈？ 更重要的是，你认为当前的市场环境是过冷还是过热？股指的市盈率水平在 历史 上看，是过高还是过低？ 以上是我的一点看法，希望对你有帮助，也欢迎在留言区一起探讨。 基金定投策略要做到止盈不止损，定投最好是在熊市中进行，因为那样成本会越来越低。相反如果在牛市进行定投，是非常不可取的，因为你的成本不断升高的同时，市场风险也逐渐变大，那么市场一旦反转，你的亏损会很大。 那么如何设置止盈呢？可以设置20%到30%止盈，止盈以后可以根据市场进行相应的策略调整。比如重新定投，改为资产配置，或者等待市场价格回归或转为熊市。 很多理财方法，欢迎关注交流。

现在每股价格是17.14元，如果你当时是每股一元的话就是17.14X1000＝17140元整。

现阶段而言，也许泸天化更好。但是泸天化是吃资源饭的，如果没有天然气供应那就麻烦了。这不，川南气矿已经不愿意超低价提供气源了，泸天化就吃紧了。现在已经停产一些时间了。泸州老窖吗，只要中国还有人喝酒，那泸州老窖就有生存空间

　　现在很多人都会买房子，有的人会买新房子，有的话会买二手的，那么对于买房的时候我们应该走的流程是什么呢？下面就以上海二手房交易流程为例，我们一起来探讨上海二手房交易流程吧。　　　　上海二手房　　二手房顾名思义也就是说已经住过的房子，现在要出售，这种房子就叫做二手房。也就是这房子不是新的房子而是旧的。二手房在出售的时候也是有很多的流程的。现在很多地方都是很多的二手房，那么上海二手房的交易流程是什么呢？　　　　上海二手房交易流程　　首先我们在购买二手房之前一定要去多看看，都走走，确定下房子，然后就可以谈定金或者是找专业的中介公司也是可以的。确定好之后就可以签订合同了，这是上海二手房交易流程中最重要的了，比如说要确定房屋的面积、物业管理、装修情况、产权、是否可以做二手房按揭这些都是可以在合同上体现的，所以在签订合同的时候一定要仔细看清楚。然后要确定付款的方式，是一次性付清还是按揭贷款，一次性付清就是全款，按揭贷款就是分期。如果是一次性付清就要把税费、房费以及佣金打到指定的监管账户上。如果是分期就要把首付交到指定监管账户上，然后选择贷款的方式，最后再签订合同。然后申请过户手续，缴纳房屋的水电费、煤气费等等，然后就基本完成了就可以在家里等着领取房产证了。　　　　在交易流程中注意事项　　在二手房交易流程中如果自己不能确定自己能够拿得下就直接可以找中介，在找中介的过程中，一定要选择正规的中介公司，不要让一些小中介公司额外的向你收取费用，而且在办理二手房交易流程中一定要看清楚合同上的每一条因为这是以后如果出现问题最有利的证据，还有就是二手房是不是在租期间，一定要问清楚，买房子对每个人来说都是大事，一定要多问多看。不要因为买房子而上当受骗。　　　　买房子是人生的大事，尤其是二手房现在更是人们的最爱，一手房太贵，二手房的价格很多人还是可以接受的虽然二手房的交易流程确实比商品房的交易流程复杂了一点，但是看了小编介绍的，相信大家一定都了解了吧，希望大家都可以买到称心如意的好房子，祝大家购房愉快。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

公交线路：地铁1号线 → 48路，全程约5.6公里1、从成都北站步行约400米,到达火车北站2、乘坐地铁1号线,经过3站, 到达骡马市站3、步行约190米,到达羊市街三医院站4、乘坐48路,经过3站, 到达槐树街西站（也可乘坐341路）5、步行约110米,到达泸天化酒店

泸天化游泳馆早上7点开放。一直到当天晚上11点闭馆，该游泳馆有着专业的救援团队和专业的游泳场地，当地很多人都慕名而来。

首先告诉你 川天化各方的福利待遇面都很可以哈 那边也有很多化专的同学 我也是那边分析专业毕业的 不过没有做多久本行就转行了 同学你知道的 进国企生活、工作方面就很单一了 看你的选择 如果你想一辈子平平稳稳就进国企 如果你想生活富有挑战一点就出来凭自己的真才实学去找工作。祝：顺利！

上海二手房买卖要交：二手房交易税。1、普通住宅：2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。2、出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。扩展资料：1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20％的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。3、职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。参考资料来源：百度百科-上海二手房交易税费

二甲醚的生产方法有一步法和二步法。一步法是指由原料气一次合成二甲醚，二步法是由合成气合成甲醇，然后再脱水制取二甲醚。甲醚生产线一步法该法是由天然气转化或煤气化生成合成气后，合成气进入合成反应器内，在反应器内同时完成甲醇合成与甲醇脱水两个反应过程和变换反应，产物为甲醇与二甲醚的混合物，混合物经蒸馏装置分离得二甲醚，未反应的甲醇返回合成反应器。一步法多采用双功能催化剂，该催化剂一般由2类催化剂物理混合而成，其中一类为合成甲醇催化剂，如Cu-Zn-Al(O)基催化剂，BASFS3-85和ICI-512等；另一类为甲醇脱水催化剂，如氧化铝、多孔SiO2-Al2O3、Y型分子筛、ZSM-5分子筛、丝光沸石等。二步法该法是分两步进行的，即先由合成气合成甲醇，甲醇在固体催化剂下脱水制二甲醚。国内外多采用含γ-Al2O3/SiO2制成的ZSM-5分子筛作为脱水催化剂。反应温度控制在280~340℃，压力为0.5-0.8MPa。甲醇的单程转化率在70-85%之间，二甲醚的选择性大于98%。一步法合成二甲醚没有甲醇合成的中间过程，与两步法相比，其工艺流程简单、设备少、投资小、操作费用低，从而使二甲醚生产成本得到降低，经济效益得到提高。因此，一步法合成二甲醚是国内外开发的热点。国外开发的有代表性的一步法工艺有：丹麦Topsφe工艺、美国Air Products工艺和日本NKK工艺。二步法合成二甲醚是国内外二甲醚生产的主要工艺，该法以精甲醇为原料，脱水反应副产物少，二甲醚纯度达99.9%，工艺成熟，装置适应性广，后处理简单，可直接建在甲醇生产厂，也可建在其它公用设施好的非甲醇生产厂。但该法要经过甲醇合成、甲醇精馏、甲醇脱水和二甲醚精馏等工艺，流程较长，因而设备投资较大。但国外公布的大型二甲醚建设项目绝大多数采用两步法工艺技术，说明两步法有较强的综合竞争力。 （1）Topsφe工艺 Topsφe的合成气一步法工艺是专门针对天然气原料开发的一项新技术。该工艺造气部分选用的是自热式转化器(ATR)。自热式转化器由加有耐火衬里的高压反应器、燃烧室和催化剂床层三部分组成。二甲醚合成采用内置级间冷却的多级绝热反应器以获得高的CO和CO2转化率。催化剂用甲醇合成和脱水制二甲醚的混合双功能催化剂。二甲醚的合成采用球形反应器，单套产能可达到7200吨/天二甲醚。Topsφe工艺选择的操作条件为4.2MPa和240～290℃。该工艺还未建商业装置。1995年，Topsφe在丹麦哥本哈根建了一套50kg/d的中试装置，用于对工艺性能进行测试。（2）Air products的液相二甲醚(LPDMETM)新工艺在美国能源部的资助下，作为洁净煤和替代燃料技术开发计划的一部分，Air products公司开发成功了液相二甲醚新工艺，简记作LPDMETM。LPDMETM工艺的主要优势是放弃了传统的气相固定床反应器而使用了浆液鼓泡塔反应器。催化剂颗粒呈细粉状，用惰性矿物油与其形成浆液。高压合成气原料从塔底喷入、鼓泡，固体催化剂颗粒与气体进料达到充分混合。使用矿物油使混合更充分、等温操作、易于温度控制。二甲醚合成反应器采用内置式冷却管取热，同时生产蒸汽。浆相反应器催化剂装卸容易，无须停工进行。而且，由于是等温操作，反应器不存在热点问题，催化剂失活速率大大降低了。典型的反应器操作参数为：压力2.76～10.34MPa，推荐5.17MPa；温度200～350℃，推荐250℃。催化剂量为矿物油质量的5%～60%，最好在5%～25%之间。该工艺用富CO的煤基合成气比天然气合成气更具优势。但以天然气为原料也可获得较高收率。 Air products公司已在15吨/天的中试工厂对该工艺进行了测试，结果令人满意，但还没有建设商业化规模的大型装置。（3）日本NKK公司的液相一步法新工艺 除Air products公司外，日本NKK公司也开发了用浆相反应器由合成气一步合成二甲醚的新工艺。原料可选用天然气、煤、LPG等。工艺的第一步首先是造气，合成气经冷却、压缩到5～7MPa，进入CO2吸收塔脱除CO2。脱碳后的原料合成气用活性炭吸附塔脱除硫化物后换热至200℃进入反应器底部。合成气在反应器内的催化剂与矿物油组成的淤浆中鼓泡，生成二甲醚、甲醇和CO2。出反应器产物冷却、分馏，将其分割为二甲醚、甲醇和水。未反应的合成气循环回反应器。经分馏，从塔顶可得到高度纯净的二甲醚产品(95%～99%)，从塔底则可得到甲醇、二甲醚和水组成的粗产品。采用NKK技术已在新潟建成1万吨/年合成气一步法生产二甲醚的半工业化装置。 我国二十世纪90年代前后开始气相甲醇法（两步法）生产二甲醚工艺技术及催化剂的开发，很快建立起了工业生产装置。随着二甲醚建设热潮的兴起，我国两步法二甲醚工艺技术有了进一步的发展，工艺技术已接近或达到国外先进水平。山东久泰化工科技股份有限公司（原临沂鲁明化工有限公司）开发成功了具有自主知识产权的液相法复合酸脱水催化生产二甲醚工艺，已经建成了5000吨/年生产装置，经一年多的生产实践证明，该技术成熟可靠。该公司的第二套3万吨/年装置也将投产。山东久泰二甲醚工艺技术已经通过了山东省科技厅组织的鉴定，被认定为已达国际水平。特别是液相法复合酸脱水催化剂的研制和冷凝分离技术，针对性地克服了一步法合成和气相脱水中提纯成本高、投资大的缺点，使反应和脱水能够连续进行，减少了设备腐蚀和设备投资，总回收率达到99.5%以上，产品纯度不小于99.9%，生产成本也较气相法有较大的降低。2003年8月由泸天化与日本东洋工程公司合作开发的两步法二甲醚万吨级生产装置试车成功。该装置工艺流程合理，操作条件优化，具有产品纯度高、物耗低、能耗低的特点，在工艺水平、产品质量和设备硬件自动化操作等方面均处于国内先进水平。我国在合成气一步法制二甲醚方面的技术开发也很积极，而且一些科研院所和大学都取得了较大进展。兰化研究院、兰化化肥厂与兰州化物所共同开展了合成气法制二甲醚的5mL小试研究，重点进行工艺过程研究、催化剂制备及其活性、寿命的考察。试验取得良好结果：CO转化率>85%；选择性>99%。两次长周期(500h、1000h)试验表明：研制的催化剂在工业原料合成气中有良好的稳定性；二甲醚对有机物的选择性>97%；CO转化率>75%；二甲醚产品纯度>99.5%；二甲醚总收率为98.45%。中科院大连化物所采用复合催化剂体系对合成气直接制二甲醚进行了系统研究，筛选出SD219-Ⅰ、SD219-Ⅱ及SD219-Ⅲ型催化剂，均表现出较佳的催化性能，CO转化率达到90%，生成的二甲醚在含氧有机物中的选择性接近100%。甲醚生产线清华大学也进行了一步法二甲醚研究，在浆态床反应器上，采用LP+Al2O3双功能催化剂，在260-290℃，4-6MPa的条件下，CO单程转化率达到55%～65%，二甲醚的选择性为90-94%。国内的浙江大学、山西煤化所、西南化工研究院、华东理工大学等单位也都致力于合成气一步法制二甲醚的研究工作。杭州大学采用自制的二甲醚催化剂，利用合成氨厂现有的半水煤气，在一定反应温度、压力和空速下一步气相合成二甲醚。CO单程转化率达到60%～83%，选择性达95%。该技术现巳在湖北田力公司建成了年产1500吨二甲醚的工业化装置。该装置既可生产醇醚燃料，又可生产99.9%以上的高纯二甲醚，CO转化率70%-80%。这是国内第一套直接由合成气一步法生产高纯二甲醚的工业化生产装置。对于两步法二甲醚工艺技术，无论是气相法还是液相法，国内技术均已经达到先进、成熟可靠的水平，完全有条件建设大型生产装置。由国内开发的合成气一步气相法制二甲醚技术基本成熟，并已建成千吨级装置。但对于建设大型二甲醚装置，国内技术尚需实践验证。

呵呵，这个问题我曾经回答过的，难不倒我呀！！我有,只是有点老了,不过还可以将就一下,你复制到WORD文件里打印一份出来就OK了.因为有些路线已改，在拿着此路线再加上问问路人，一定没问题。1上路 青龙场中心站→昭觉横路→洪家坡→驷马桥→高笋塘→解放北路一段→梁家巷→簸箕街→青果街→草市街→顺城街北→顺城街中→盐市口→长富花园(红照壁)→南大街→武侯大街东→太城宾馆→武侯祠→高升桥→川藏公路→普尔斯马特(二环路南四段)1下路 普尔斯马特→红牌楼→川藏公路→高升桥→武侯祠→太城宾馆→武侯祠大街东→滨江西路→锦江宾馆→长富花园(红照壁)→锦城艺术宫→顺城街中→顺城街北→草市街→青果街→簸箕街→梁家巷→解放北路一段→高笋塘→驷马桥→洪家坡→昭觉横路→青龙场中心站2上路 火车北站→二环路北三段→荷花池→高笋塘→二环路北四段→二环路东一段北→二环路东一段中→二环路东一段南→建设路→二环路东二段南→麻石桥→二环路东三段中→万年场→双林中横路→双桥子→塔子山公园→五桂桥 2下路 五桂桥→东桂村→塔子山公园→双桥子→双林中横路→万年场→二环路东三段中→麻石桥→二环路东二段南→建设路→成都电焊机厂(厂北路)→二环路东一段中→二环路东一段北→核工业四一六医院(泰鸿路口)→高笋塘→东泰国防商城(荷花池)→二环路北三段→火车北站3路 成仁路口→望江公园→顺江路→九眼桥→牛王庙→水碾河→东风大桥→大慈寺→总府路→文化宫→升平街→德盛路→江汉路→新华西路→通锦桥→沙湾路→会展中心→交大路西4路 西门车站→花牌坊→北巷子→红光影院→羊市街→儿童医院→人民西路→总府街→化工站→大慈寺→东风大桥→水碾河→三号站→双桥子→五桂桥→茶店子西口→茶店子→五里村→营门口立交桥东5路 成都九十七中学(成洛路公交站)→联合小区→万年场→新华公园→成都广播电视局(二环路东三段)→军转大厦(游泳池)→红星路口→玉沙路→德盛路(西)→文武路→青龙街→八宝街→羊市街→商业街口→人民公园→金河路→同仁路口→通惠门→中医附院6路 成都航校→章灵寺→磨子村→磨子桥→新南路→新南门→红星路四段→红星路二段→三槐树路西→新华路大桥→猛追湾街→成都华联商厦(猛追湾)→成都市第六人民医院(建设路中)→建设路东→华厦天伦花园(二环路东二北)→建设北路三段→二仙桥→成都外国语学院→机车辆工厂7路 二仙桥→上涧槽→东站停车场→圣合苑(新风路东)→新风路西→二环路府青路立交桥→刃具厂→一环路北四段→游乐园→中医医院→红星路一段→红星路二段→文化宫8路 东门大桥→东大街口→红星路二段→红星路口→游泳池→一环路东三段→新华公园→新鸿路→麻石桥→杉板桥→跳蹬河→崔家店→成都客车厂→四川商专(鹤家店路)→理工学院9路 疗养院→将军碑→商业车队→动物园→机电市场→驷马桥→高笋塘→荷花池→二环路北三段→火车北站10路 武侯祠→高升桥→肖家河→二环路南四段→红牌楼→汽车检测站→太平园→物质站→一零一站→簇桥→三婆殿→龙井园艺→簇锦北街→七里大道→七里村→金花镇11路 火车北站→客运中心站→九里堤路口→西南交大→营门口立交桥北→乡农市→西门车站→抚琴小区→青羊小区→中医附院→青羊宫→百花中心站→五块石→高升桥→西南民族学院→衣冠庙→玉林西路→玉林北路→芳草街东→玉林南路12路 九眼桥→龙舟路→传染病医院→沙河大桥→邮电学校→川师→赖家新桥→粮丰村→三圣乡镇→高店子 13路 人民公园→金河宾馆→通惠门→中医附院→青羊宫→送仙桥→公交公司→铁门坎→金沙车站→谢家祠→青和→青波堰→青江→黄田坝16上路 火车北站→人民北路二段→人民北路一段北→八一骨科医院(人民中路三段北)→人民中路三段→骡马市→人民中路一段→天府广场→人民南路二段南(锦江宾馆)→华西医大(川医)→人民南路三段南→人民南路四段北→何氏骨科医院(倪家桥)→省中研院附属医院(人民南路四段中)→肿瘤医院(人民南路四段南)→火车南站16下路 火车南站→省肿瘤医院→省中研院附属医院(人民南路四段中)→何氏骨科医院(倪家桥)→人民南路四段北→人民南路三段南→华西医大→人民南路二段南→人民南路二段北→天府广场→人民中路一段→西玉龙街→顺城大街北→文武路西→八一骨科医院(人民中路三段北)→人民北路一段北→人民北路二段→火车北站17路 百花中心站→青羊宫→送仙桥→草堂寺→青华路口→总公司招呼站→铁门坎→金沙车站→贝森大道→三圣寺→苏坡桥18路 九眼桥→成纺厂→专用汽车厂(招呼站)→五桂桥→琉璃场路19路 九眼桥→四川大学→望江公园→公园路中段→竹林村→郭家桥(二环路口)→河心村→武警支队→高板桥→纸板厂→三瓦窑20路 牛市口→双桥子→双林路→万年场→跳蹬河→崔家店→四川商校→十里店→大坟包→小坟包→皮毛厂→龙潭寺路西→龙潭寺→龙潭寺车站→矿机厂23路 西门车站→土桥→环保设备厂→龙广塑料厂→省二机械厂→犀浦→银丰园→四川工业学院24路 北站中心站→五块石→邓家湾→五福综合市场→五福一队→洞子口商贸大道口→王贾桥→八里桥→九里店→王家村→园艺场→春风一队→建机厂→三王庙→铁路村→南丰花园→皇花村→大丰→新丰苑→农民村→崇义桥25路 百花中心站→青羊宫→中医附院→西安南路→西安中路→永陵路→金仙桥路→通锦桥→西体路→王爷路→万福桥→星辉西路→星辉东路→游乐园→石油路→一环路东一段→电子科大→踏水桥→后厂北路口→建设北路→双建路东口→双建路→八里小区 26上路 青和二队(国防乐园)→青和一队→石羊中街→石羊场→二零一库→成双路口→冻鱼库→神仙树→紫荆树→肖家河沿街→肖家河→高升桥东路→高升桥→武侯祠→通祠路→南门大街→红照壁26下路 红照壁→锦江宾馆→南门大桥→通祠路→武侯祠→高升桥→高升桥东路→肖家河→肖家河沿街→紫荆树→神仙树→冻鱼库→成双路口→二零一库→石羊场→石羊中街→青和一队→青和二队(国防乐园)27路 九眼桥→牛王庙→水碾河→一环路东三段→新鸿路口→建设路口→一环路东一段→一环路北四段→梁家巷→人民北路→人民北路二段→火车北站→人民北路二段→人民北路→西北桥→沙湾→西门车站→抚琴小区→青羊小区→中医附院→青羊宫→百花中心站→五块石→高升桥→一环路南四段(西南民族学院)→衣冠庙→九茹村→省体育馆→磨子桥→红瓦寺→九眼桥28路 火车北站→人民北路二段→梁家巷→马鞍北路→曹家巷→游乐园→中医医院→红星路口→成都化工站→东大街→新南门→滨江路→华西医大→国学巷→武警成都医院(浆洗街)→洗面桥→陶陶居茶楼(衣冠庙)→新蓉路→六三零厂(迪康制药公司)(紫荆树)→高棚子32路 黄田坝→青江→青波堰→青和→谢家祠→金沙车站→铁门坎→成温立交桥站→府南新区→二环羊西线北口→营门口立交桥南口→营门口立交桥北口→会展中心→沙湾东二路→圃园路口→九里堤南路→西北桥→一环路人民北路西口→梁家巷→解放北路一段→高笋塘→驷马桥→洪家坡动物园32路区间路 火车北站→荷花池→高笋塘→驷马桥→驷马桥停车场→洪家坡→大件车队→动物园34路 火车北站→人民北路二段→人民北路→梁家巷→一环路北四段→一环路东一段→建设路口→新鸿路口→一环路东三段→水碾河→牛王庙→九眼桥→红瓦寺→磨子桥→省体育馆→九茹村→衣冠庙→一环路南四段→高升桥→五块石百花中心站→青羊宫→中医附院→青羊小区→抚琴小区→西门车站→沙湾→西北桥→人民北路→人民北路二段→火车北站 35路 城东客运站→招呼站→河心村→二环路口→竹林村→公园路东段→望江公园→四川大学→九眼桥→七医院→致民路口新南门→滨江路→老南门→城南塘坎街→百花新村→浣花山庄(宝元庵)→青羊宫→浣花南路→草堂寺北大门→草堂路→草堂寺南大门36路 二仙桥→上涧槽→八里庄→府青路→青龙场口→驷马桥路→驷马桥→高笋塘→东泰国际商场(荷花池)→火车北站38路 四川师范大学→红旗橡胶厂→上沙河堡→药械厂→五福村→省农机研究所→莲花小区→莲花一区→海椒市→牛市口→一心桥街→牛王庙→东门大桥→沙帽街→春熙路→盐市口42路 游乐园→马鞍东路→马鞍北路→梁家巷→人民北路→西藏二所(西北桥)→西体路→通锦桥→金仙桥路→三洞桥路→芙蓉花园城(西安北路)→西安南路→中医附院→青羊宫→百花中心站→一环路西一段→菊乐路口→友谊医院(周家桥)→双楠路→双楠谊苑43路 老成都娱乐城→金牛中学(土龙公路一段)→公交站务公司(土桥)→金牛宾馆→跃进村→茶店子西→茶店子→天奥公司(电子四十所)→营门口→西门车站→抚琴小区→青羊小区→中医附院→通惠门路→金河路→人民公园→人民西路44路 火车北站→五块石→邓家湾→五福综合市场→五福一队→洞子口东路→洞子口→洞子口北路→新桥村→长久村→金牛区委→内燃机厂→茶店子45路 游乐园→内曹家巷→太升北路→太升南路→文化宫→盐市口→人民南路→人民南路二段→医学院→人民南路三段→华西宾馆(九茹村)→衣冠庙→一环路南四段→新蓉小区→武侯区人民医院→妇幼保健院(肖家河)→二环路南四段→红牌楼→双楠小区 47路 牛市口→一心桥→牛王庙下街→芷泉街→下东大街→城守东大街→盐市口→西御街→祠堂街→金河路→同仁路口→通惠门→中医附院→青羊宫→送仙桥→草堂寺→公交集团公司→铁门坎→金沙车站48路 新成彭路口→洞子口→诸葛庙→新明珠广场(营门口)→营门口立交桥南→通力集团(石人北路)→颐园小区→白果林小区→抚琴西路→三洞桥→泸天化大厦站(槐树街)→申银万国证券(长顺街口)→市第一骨科医院→西玉龙街→顺城大街南→盐市口49路 桂溪乡南路→桂溪公交站→成都航校→章灵寺→磨子村→磨子桥→新南路→新南门→安顺桥→九眼桥→牛王庙→成都茶厂→牛市口→双桥子→塔子山公园→五桂桥中心站 51上路 小龙桥路北口→双林北支路→双林路→双桥子→牛市口→海椒市→空军医院→省畜科所→龙舟路口→二环路东五段→河心村→成都航校→人民南路立交桥→通发电信→希望集团东站→希望集团站→肖家河小区站→红牌楼→武侯大道口→置信北街→双楠小区51下路 双楠小区→置信北街→武侯大道口→红牌楼→肖家河小区站→希望集团站→希望集团东站→通发电信→人民南路立交桥→成都航校→河心村→二环路东五段→龙舟路口→省畜科所→空军医院→海椒市→牛市口→双桥子→双林路→双林北支路→小龙桥路北口 52路 五块石→九里堤路口→西南交大→营门口立交桥北→营门口立交桥南→石人北路→装饰材料市场(石人坝)→新成温路口→成都公交集团公司→老成温路口→清水河大桥→武侯大道路口→红牌楼53路 通祠路→武侯祠→高升桥→菊乐路→周家桥→双楠路→双楠小区→二环路口→双丰路→太平村→吉福村→吉福村五组→晋阳二组→杨公桥→五大花园54路 西一巷→白马寺→北较场→灯笼街→八宝街→西月城街→西门车站→营门口立交桥东→营门口立交桥南→二环路西三段→蜀汉中路→黄忠小区55路 桂溪公交站→棕树村→章灵寺→磨子村→磨子桥→新南路→新南门→红星路四段→城守东大街→盐市口→中西顺城街→上西顺城街→顺成大街北→文武西路→八一骨科医院(金华街)→人民北路→人民北路二段→火车北站56路 九眼桥→牛王庙上街→芷泉街→下东大街→城守东大街→盐市口→中西顺城街→上西顺城街→安全巷→文武西路(成都剧场)→青龙街→八宝街→西月城街→西门车站57路 五块石客运站→日喀则宾馆→站东路→中北饭店→白马寺→北较场→灯笼街→八宝街→青羊街→东城根上街→文庙后街→鸿雁路(杀牛巷)→太成宾馆→武侯祠→高升桥→高升桥客运站58路 百花中心站→青羊宫→中医附院→通惠门→同仁路口→金河路→人民公园→人民西路→总府路→大慈寺→东风大桥→水碾河→水碾河路东→双桥子→塔子山→五桂桥59路 蓉北汽车站→五块石→九里堤路口→西南交大→营门口立交桥北→西门车站→抚琴小区→青羊小区→中医学院→青羊宫→一环路西一段→高升桥→武侯祠60路 九眼桥→牛王庙→水碾河→玉双路→天祥寺街→新鸿路口→建设路口→猛追湾街→游乐园→马鞍东路→马鞍北路→李家沱小区→互助路口→高笋塘→驷马桥→昭觉横路→青龙场→昭觉寺→东林村→省工贸校(省粮校)→省政法干院(海滨村)61路 机场路口→神仙树南路→神仙树→神仙树北路→二环路南三段→玉林南路→玉林北路→九茹村→人民南路南三段→小天竺→锦江宾馆→红照壁→人民南路→后子门→西玉龙→锣锅巷→太升路口(百姓家装市场)(红星路一段)→中医医院→游乐园→成都广播电视大学(猛追湾街)→建设路→建设南新路→华夏疾病防治所(新华公园)62路 九眼桥→牛王庙→东门大桥→沙帽街→红星路三段南→红星路三段北→红星路口→成平街→成都旅馆→成都剧场→三医院→→红光影院→北巷子→西门车站→营门口立交桥东→营门口立交桥南→石人北路→府南新区63上路 昭觉寺公交中心站→昭觉寺横街→动物园→西林村→荆竹村→双水村→八里桥→王贾桥→洞子口商贸大道口→新成彭路口→新长村→长久村→老金牛区委→茶店子西口→天奥公司→营门口立交桥北→沙湾路北→沙湾路南→西门车站→抚琴小区→青羊小区→中医附院→青羊宫→送仙桥艺术城 63下路 送仙桥艺术城→青羊宫→中医附院→青羊小区→抚琴小区→西门车站→沙湾路南→沙湾路北→营门口立交桥北→天奥公司→茶店子西口→老金牛区委→长久村→新长村→新成彭路口→洞子口商贸大道口→王贾桥→八里桥→双水村→荆竹村→西林村→动物园→昭觉寺横街→昭觉寺公交中心站64路 火车北站→人民北路二段北→人民北路二段南→人民北路一段→人民中路三段北→人民中路三段南→青龙街→八宝街→羊市街→东城根上街→人民公园→金河路东→金河路西→通惠门→中医附院→罗家碾→清江东路→新成温路口→战旗小区→府南新区 65路 火车北站→二环路北三段→荷花池→高笋塘→泰宏路北口→李家沱公交宿舍→李家沱小区→马鞍北路→马鞍东路→曹家巷→游乐园→建设北路一段→一环路东一段→一环路东二段→新鸿路→新鸿南路→新华公园→双林北支路→双林中横路→双桥子→牛市口→一心桥→牛王庙→九眼桥68路 牛市口→二环路东四段→莲花小区→成仁路口→东光小区→沙河大桥→红砖大桥→硫三路口→棬子树→生物制品研究所→汇源家私城→沙发城中街→祝国寺 69路 昭觉寺汽车站→昭觉寺横路→洪家坡→驷马桥→高笋塘→荷花池→二环路北三段→火车北站→五块石→九里堤路口→西南交大→营门口立交桥北→营门口立交桥南→石人北路→石人坝→新成温路口→铁门坎→金沙车站70路 昭觉寺汽车站→昭觉寺横街→西林村→荆竹村→双水村→八里桥→双水碾→站东北路→五块石客运站→五块石→铁路中心医院(二环路北二段)→火车北站71路 五桂桥→塔子山→双桥子→双林中横路→双林北支路→新华公园→建设南新路→建设路→建路东→厂北路口→建设北路三段→双建路→圣合苑(新风路东)→东站停车场→八里庄→府青路→昭觉横街→青龙场中心站72路 桂溪公交站→二环路南一段口→科华北路→锦绣路→领事馆路口→倪家桥路→芳草街东→芳草街西→元通北路→衣冠庙→民族学院→高升桥→菊乐路→周家桥→双楠路→双楠小区→武侯大道路口→双丰路→太平村→吉福一村→交大广厦小区→公交车站列表73上路 文化宫→顺城大街→锣锅巷→德胜路→太升北路→曹家巷→马鞍北路→平福街→李家沱小区→核工业四一六医院→高笋塘→荷花池→荷花池招呼站→火车北站→货车北站中心站→五块石→邓家湾→荷花池加工贸易区→五福综合市场→五福一队→洞子口车站→两路口→友联村→四川建机厂 73下路 四川建机厂→友联村→两路口→洞子口车站→五福一队→五福综合市场→荷花池加工贸易区→邓家湾→五块石→火车北站中心站→火车北站→荷花池招呼站→荷花池→高笋塘→核工业四一六医院→李家沱小区→平福街→马鞍北路→曹家巷→太升北路→太升南路(新华路口)→文化宫75路 东光小区→成仁路口→二环路东五段→省蓄科所→莲花小区→海椒市→经华南路→双桥子→双林路→新华公园→建设南新路→新鸿路小区→建设路→成都广播电视大学(一环路东一段)→游乐园→星辉东路→星辉中路→城隍庙电子市场→成都剧场→骡马市→三医院→八宝街→灯笼街→北较场→通锦桥→沙湾路→金牛区政府→万福桥76上路 八里小区→新风路东→桃源路→二环路东一段→建设北路二段→电子科技大学→石油路口→建设路口→猛追湾→天祥寺→望平街→均隆街→东门大桥→合江亭→新南门→新南路→磨子桥→跳伞塔→人民南路四段北→领事馆路口→倪家桥路→玉林南路→桐梓林小区→机场路口→和平村→三环路口→白马庙→仁和村→石羊场77路 红日家私城(琉璃场)→沙河大桥→东光小区→新成仁路口→三官堂→空军医院(顺江路)→九眼桥→红瓦寺→磨子村→科华北路→锦绣路→领事馆路→倪家桥→芳草东街→芳草西街→元通北路→衣冠庙→民族学院→高升桥→五块石→大石西路→百花正街→百花小区→清水河大桥→老成温路口→公交总公司站→铁门坎→金沙车站78路 高棚子→紫荆树→新蓉路→陶陶居茶楼(衣冠庙)→衣冠庙立交桥→九茹村→跳伞塔→华西医大→锦江宾馆→红照壁→人民公园→将军衙门→同仁路→通惠门→中医附院→青羊宫→送仙桥→草常祠→公交集团公司→铁门坎→金沙车站80路 青龙场中心站→昭觉寺横路→洪家坡→驷马桥→高笋塘→解放北路一段→梁家巷→张家巷→马鞍西路→内曹家巷→太升北路→玉沙路→红星路口→游泳池→一环路东三段→新华公园→万年场→联合小区→成洛路公交站 81上路 五桂桥→东桂村→塔子山公园→双桥子→水碾河东路→水碾河→东风大桥→大慈寺→总府路东→总府街→人民西路→人民公园→金河路→同仁路→通惠门→中医附院→青羊宫→送仙桥→草堂寺→成都公交集团公司→铁门坎→金沙车站81下路 金沙车站→铁门坎→公交集团公司→草堂寺→送仙桥→青羊宫→中医附院→通惠门→同仁路口→金河路→人民公园→天府广场→总府路→大慈寺→东风大桥→水碾河→水碾河东路→双桥子→塔子山公园→五桂桥 82路 黄忠小区→同和路口→蜀汉小区→瑞西小区→府南新区→新成温路口→公交集团公司→青华路西→草堂寺→送仙桥→青羊宫→百花中心站→一环路西一段→高升桥→武侯祠→南郊路→浆洗街→国学巷→医学院→滨江路→新南门→合江亭→九眼桥→空军医院(顺江路)→望江公园→成仁路口83路 青龙场中心站→昭觉寺横路→洪家坡→驷马桥→高笋塘→荷花池→二环路北三段→火车北站→人民北路北二段→人民北路→西北桥→沙湾东一路→金牛区政府→金沙路→营门口→营门口立交桥→蜀营街→蜀通街→蜀汉小区→同和路→黄忠小区 84路 高棚子→紫荆树→永丰路立交桥→肖家河→肖家河小区→红牌楼→高升桥→一环路西一段→百花中心站→青羊宫→送仙桥→草堂寺→青华路西→公交集团公司→铁门坎→金沙车站→谢家祠→清江五组→苏坡中路→苏坡桥103路 通惠门→金河路→人民公园→文庙后街→鸿雁路→羊皮坝街→大石东路→大石西路→百花小区→清水河大桥→武侯大街路口→双丰路→交大花园(太平村)→小心村301路 杜甫草堂→青华路→送仙桥→青羊宫→百花中心站→五块石→高升桥→武侯祠→武侯祠大街→南门大桥→滨江路→新南门→合江亭→东门大桥→东风大桥→庆云街→猛追湾街口→一环路东三段口→新华公园→万年场→联合小区→成洛公交站 302上路 青龙场中心站→昭觉寺横路→洪家坡→驷马桥→高笋塘→解放北路一段→梁家巷→解放北路二段→北大街→草市街→文武路→江汉路东→江汉路西→通锦桥→金仙桥路→永陵路口→西安中路→琴台路→青羊宫→百花中心站→五块石→高升桥→武侯祠302下路 武侯祠→高升桥→五块石→百花中心站→青羊宫→琴台路南→西安路中→永陵路口→金仙桥路→通锦桥→江汉路西→江汉路东→文殊院→酱园公所街→北大街→解放北路二段→梁家巷→解放北路一段→高笋塘→驷马桥→洪家坡→昭觉寺横路→青龙场中心站 801路 五桂桥→双桥子→双桥旅馆→水碾河→东风大桥→大慈寺→东风路口→总府街→顺城街口→人民西路→人民公园→金河路→同仁路口→通惠门→中医附院→摸底河→石人南路→铁门坎→金沙车站

城市：泸州楼盘名称：泸州云溪温泉·雅竹苑 其他交通方式：公交： 纳溪中学（158路空调,206路），李子林（128路空调），云溪大桥东（167路,138路空调,167路空调,260路），李子林（167路,158路空调,206路,167路空调），纳溪中学（128路空调）规划信息：其占地面积为1000000平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位地上地下均有停车位 周边配套：温泉度假酒店、100亩精品葡萄、40亩桃园、45亩李园、80亩花卉基地、户外婚庆广场、户外网球场、羽毛球场、水上高尔夫练习场、商业风情街、购物商场 展开学校：纳溪中学校（75米），纳溪区河东幼儿园（94米），先锋幼儿园（141米），纳溪区雏鹰幼儿园（182米），六一幼儿园（249米），天化幼儿园（411米），西研院幼儿园（524米）购物：泸州自由购物(纳溪店)（119米），金氏副食（126米），汇通百货纳溪商场（153米），汇通超市(纳溪店)（156米），天成超市(人民东路)（188米），天诚超市（225米）医院：泸州市纳溪区人民医院（366米），泸州市第三人民医院（374米），纳溪区永宁社区卫生服务中心（423米），纳溪区中医院（481米），泸天化医院（501米）生活：中国建设银行24小时自助银行(安富支行)（19米），中国建设银行(安富支行)（23米），泸州市商业银行ATM(安富支行)（60米），泸州市商业银行(安富支行)（62米），纳溪区商业银行（64米）娱乐：冠公公园（717米），冠山公园（728米）高尔夫练习场、户外网球场、羽毛球场、门球场、儿童乐园（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

839路[中级换乘]全程票价：2.00元有人售票|绿洲龙城<06:20-22:15>至南方香榭里<06:20-22:15>顺向：绿洲龙城、四公里、南坪南路（海德）、响水路、南坪东路（泸天化）、南坪西路（金台）、区府、四小区、五小区、明佳路、光电路、龙职中、南桥头、华亿、袁家岗、马家堡、大坪（小学）、石油路、河运校、歇台子、渝州路、石桥铺（晨光）、白马凼、白马小区、税校、南方香榭里逆向：南方香榭里、石桥铺（赛博）、渝州路、歇台子、河运校、石油路、大坪（电影院）、马家堡、袁家岗、华亿、南桥头、龙职中、光电路、五小区、四小区、二小区、南坪南路（装饰市场）、四公里、绿洲龙城 全程票价两元，有人售票中级车顺向：绿洲龙城、四公里、南坪南路（海德）、响水路、南坪东路（泸天化）、南坪西路（金台）、区府、四小区、五小区、明佳路、光电路、龙职中、南桥头、华亿、袁家岗、马家堡、大坪（小学）、石油路、河运校、歇台子、渝州路、石桥铺（晨光）、白马凼、白马小区、税校、南方香榭里 逆向：南方香榭里、石桥铺（赛博）、渝州路、歇台子、河运校、石油路、大坪（电影院）、马家堡、袁家岗、华亿、南桥头、龙职中、光电路、五小区、四小区、二小区、南坪南路（装饰市场）、四公里、绿洲龙城

当我们想要买二手房的时候，有很多人会为了图方便，都会去选择二手房中介进行交易，但是中介公司会收取一定的中介费用，一般中介费用的成交价格是百分之一到百分之二，但是现在中介的服务费用也是比较一个统一规定的，下面我们跟大家说说上海二手房交易中介费？二手房买卖的基本注意？上海二手房交易中介费1、二手房的中介服务费用是由房地产的中介服务机构的按收费标准统一收取了，并且要开，依法纳税。房地产的中介服务收费实行的明码标价的制度，中介的服务机构应该在其经营场所或交费的地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准了等等。2、中介费多数按照交易的房屋难易程度分层缴费，但是中介会将的房屋交易都化成繁琐复杂的交易，的房屋收取的都是一样的费用。3、现行中介费的收取标准是房屋成交价的2－3％，也是分成两部分费用来分别计算的，较多的部分是房屋在中介进行交易收取的服务费用，剩余的小部分是保障服务费。4、还有一种是行业的指导价，就是按照房屋的成交价格定了三个分类，房屋的成交价在10万元以下的，收取成交价的2％作为中介费，房屋的成交价在10万至100万之间的，需要缴纳成交价的1％做为中介费，房屋的成交价在100完以上的，需要缴纳成交价的0．5％做为中介费。二手房买卖的基本注意1、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。2、产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。3、房屋质量观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。4、居住空间观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。5、装修配置看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。6、物业管理了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。7、房屋历史了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限；有哪些人住过，有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等。8、邻里情况邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况；与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况。9、房屋价值通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司进行价值评估；银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。10、贷款条件

没有啊，泸州商业银行没有倒闭，在中国，银行倒闭还是比较少的，泸州最近几年经济发展非常迅速，泸州市商业银行也跟着快速发展。而且泸州商业银行最大的股东是地方财政。　　泸州市商业银行是泸州市的一家地方性商业银行，1997年9月创建，由城市信用社、农村信用社组建而成。泸州市商业银行为股份有限公司，属于国有控股的地方金融企业，最大股东为地方财政，其它股东包括泸州老窖、泸天化等国有股份制企业，一共有几十家法人股东和上千名个人股东，属于一级法人企业。拥有员工近300人。除了传统的存款、贷款、结算业务外，泸州市商业银行还根据地方企业和市民的需要，开展了银行卡、电话银行、代理保险、代收费、票据等业务。目前，泸州市商业银行下辖4个一级支行，21个营业网点。银行卡名为“酒城卡”。

　　现在很多人都会买房子，有的人会买新房子，有的话会买二手的，那么对于买房的时候我们应该走的流程是什么呢？下面就以上海二手房交易流程为例，我们一起来探讨上海二手房交易流程吧。　　　　上海二手房　　二手房顾名思义也就是说已经住过的房子，现在要出售，这种房子就叫做二手房。也就是这房子不是新的房子而是旧的。二手房在出售的时候也是有很多的流程的。现在很多地方都是很多的二手房，那么上海二手房的交易流程是什么呢？　　　　上海二手房交易流程　　首先我们在购买二手房之前一定要去多看看，都走走，确定下房子，然后就可以谈定金或者是找专业的中介公司也是可以的。确定好之后就可以签订合同了，这是上海二手房交易流程中最重要的了，比如说要确定房屋的面积、物业管理、装修情况、产权、是否可以做二手房按揭这些都是可以在合同上体现的，所以在签订合同的时候一定要仔细看清楚。然后要确定付款的方式，是一次性付清还是按揭贷款，一次性付清就是全款，按揭贷款就是分期。如果是一次性付清就要把税费、房费以及佣金打到指定的监管账户上。如果是分期就要把首付交到指定监管账户上，然后选择贷款的方式，最后再签订合同。然后申请过户手续，缴纳房屋的水电费、煤气费等等，然后就基本完成了就可以在家里等着领取房产证了。　　　　在交易流程中注意事项　　在二手房交易流程中如果自己不能确定自己能够拿得下就直接可以找中介，在找中介的过程中，一定要选择正规的中介公司，不要让一些小中介公司额外的向你收取费用，而且在办理二手房交易流程中一定要看清楚合同上的每一条因为这是以后如果出现问题最有利的证据，还有就是二手房是不是在租期间，一定要问清楚，买房子对每个人来说都是大事，一定要多问多看。不要因为买房子而上当受骗。　　　　买房子是人生的大事，尤其是二手房现在更是人们的最爱，一手房太贵，二手房的价格很多人还是可以接受的虽然二手房的交易流程确实比商品房的交易流程复杂了一点，但是看了小编介绍的，相信大家一定都了解了吧，希望大家都可以买到称心如意的好房子，祝大家购房愉快。

　　384在南坪转362、368、833、838在杨家坪下即可。　　384 路[中级 换乘] 全程票价：2.00 元　　有人售票 | 南山<06:20 - 18:00> 至 南坪<08:20 - 17:45>　　顺向：南山、电表厂、黄山、加勒比、无线电二厂、黄桷垭、四中、上新街、港口医院、海棠溪、海棠晓月、福利社、南坪　　逆向：南坪、大浪淘沙、南坪（女子医院）、福利社、海棠晓月、海棠溪、港口医院、上新街、四中、黄桷垭、无线电二厂、加勒比、黄山、电表厂、南山　　368 路[中级 换乘] 全程票价：2.00 元　　无人售票 | 大佛寺<06:30 - 19:30> 至 毛线沟<06:30 - 19:30>　　顺向：大佛寺、窍角沱、王家沱、重烟、野苗溪、慈云寺、老码头、四海大道、海棠大道、海棠晓月、阳光华庭、福利社、南坪(泸天化)、金台、骑龙山庄、明佳路、昌龙、光电路、鹅公岩桥南、谢家湾、杨家坪(国美)、前进路（杨馨酒店）、杨家坪中学、动物园　　逆向：毛线沟、动物园、杨家坪中学、团结路、杨家坪(国美)、谢家湾、鹅公岩桥南、光电路、昌龙、骑龙山庄、经开区、大浪淘沙、渝能汽配、南坪(女子医院)、褔利社、海棠晓月、四海大道、老码头、慈云寺、野苗溪、重烟、王家沱、窍角沱、大佛寺　　362 路[] 全程票价：1.00 元　　月票车 无人售票 | 南坪<06:00 - 20:30> 至 毛线沟<06:30 - 21:00>　　顺向：南坪（公交车场）、金台、万寿路、南岸区府、四小区、五小区、明佳路、光电路（昌龙）、光电路、鹅公岩桥南、谢家湾、杨家坪(国美)、前进路（杨馨酒店）、杨家坪中学、动物园、毛线沟　　逆向：毛线沟、九龙坡区府、杨家坪中学、团结路口、杨家坪(国美)、谢家湾、鹅公岩桥南、光电路、光电路（昌龙）、明佳路、五小区、四小区、二小区（南湖路口）、南坪（公交车场）　　838 路[中级 换乘] 全程票价：2.00 元　　无人售票 | 新华印刷厂<06:30 - 19:30> 至 辅仁路<06:30 - 19:30>　　顺向：西城绿锦、华福大道、人和场、新华厂、雅马哈、双山电站、电大、二郎、红狮、巴国城、恒胜、绿云石都、水碾、毛线沟、区府、八十中、团结路、杨家坪（国美）、谢家湾、鹅公岩桥南、江山多娇、白鹤路、麦德龙、六院、四小区、大浪淘沙、女子医院、福利社、国会山、辅仁路　　逆向：辅仁路、国会山、福利社、女子医院、南坪（泸天化）、金台、区府、四小区、五小区、七小区、桃源路、江山多娇、鹅公岩桥南、谢家湾、杨家坪（商社）、前进路、八十中、区府（动物园）、毛线沟、水碾、绿云石都、康福德高、恒胜、巴国城、红狮、二郎、电视大学、双山电站、雅马哈、新华厂、人和场、华福大道、西城绿锦　　833 路[] 全程票价：1.00 元　　无人售票 | 上江城<06:15 - 22:15> 至 辅仁路<06:15 - 22:15>　　顺向：上江城、珠江花园、直港大道、团结路、杨家坪（国美）、谢家湾、鹅公岩南桥头、江山多娇、美心、丹龙路、七小区、五小区、四小区、南湖路（二小区）、南坪（女子医院）、福利社、辅仁路（国会山）　　逆向：辅仁路（国会山）、南坪（女子医院）、后堡（工贸）、金台、区府、四小区、五小区、七小区、骏逸天下、丹龙路、江山多娇、鹅公岩南桥头、谢家湾、杨家坪（商社电器）、前进路、直港大道、珠江花园、上江城

有很多人在上海选择二手房，不过我们在上海买二手房，在买卖的过程中，都必须要缴纳相关的税费，但是要关系到的税费有很多，有很多人对于这方面的知识并不是很清楚，而且在出售房屋的时候，有一些税费是双方各自都必须要承担的，下面说说上海个人二手房出售？上海二手房税费种类？上海个人二手房出售第一、当顾客来销售的时候首先让顾客知道公司的特色还有，同时强调交易的安全性和保障性，因为安全才是很多购买者比较关心的问题，是房子这种一辈子的事情，更是慎重再慎重。第二、保障顾客的隐私，很多顾客购买房产的时候都会留下自己的信息，是签委托书，其中需要强调的是签委托书的都是真正的买房者。第三、当房东询问房价的时候应该怎么艺术的回答呢？你可以询问对方认为可以卖多少，或者我们的专业告诉我们不能不负责任地随便说说，必须先了解房屋的状况，包括地段、小区环境、户型、面积、楼层、朝向、装修以及市场等等情况，当然房价的决定权在房东。上海二手房税费种类1、契税（1）卖方不满两年（无论是否唯一）5．6％满两年不满五年（无论是否唯一）1％满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1％（2）买方购买90平以下房产的1％购买90平以上房产的（唯一住房）1．5％购买90平以上房产的（不唯一住房）2％商业房或公司产权：3％。2、城市维护建设税营业税的7％。3、教育费附加营业税的3％。4、个人所得税普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）20％，其中经济房价款＝建筑面积4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米1％建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1％征收。5、交易手续费2元／平方米建筑面积。6、营业税2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。（废止）住宅5年内：房屋评估总额5．6％；5年或5年以上普通住宅无营业税。（最新）住宅2年内：房屋评估总额5．6％；2年或2年以上普通住宅无营业税。3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［］39号）规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。7、增值税自年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。8、土地增值税普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额0．5％，3年至5年：房屋成交总额0．25％，5年或5年以上：免征。9、房屋所有权登记费80元，共有权证：20元。买卖合同公证费买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额0．3％；有关上海个人二手房出售，上海二手房税费种类的全部知识就到这里了，希望可以给大家带来帮助。当我们在出售二手房的时候，如果不想通过中介的话，那么，我们必须要对于二手房的相关问题了解清楚，要进行全方面的去衡量，这样才能准备预算性价比，因为这些对于买房都是非常重要的。

基本信息 生，博士，，博士生导师, 国家材料化学重点实验室。1996年本科毕业于，1996年至2000年在四川, 泸天化公司从事技术开发工作。2005年，在中科院化学所袁国卿教授和中科院化学所韩布兴教, , , , 授指导下获得博士学位。主要从事绿色溶剂中的, , 催, 化反应,涉及离子液体中的化学反应研究, , 及, 纳米过渡金属催化。 特点 2006年, ，在丹麦技术大学(Technical University of Denmark)绿色及可持续化学中心做博士后研究。200, , 7年，获得德国洪堡基金支持在德国莱布尼兹研究所做博士后研究(Leibniz Institute),与有机及催化领域著名教授Matthias Beller合作从事过渡金属催化，以及药物中的功能键形成等研究。发表学术论文20多篇，全部SCI收录，被他人引用超过300次。，2005年获得第八届北京青年科学优秀科技论文一等奖。2008年6月任南京工业大学教授，并主持国家自然科学基金，主要从事纳米钯催化的芳香C-C, C-O, C-N键偶合反应研究， 以及离子液体相关的化学反应研究。

直接向地税索取税费详单即可，一般如下：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

　　一年左右出调查结果。　　第一是因为法律上没有明确规定，证监会立案调查之后多久需要出结果，第二也和涉及的违法违规事项有关，如果事情特别复杂的话，可能调查起来时间要长一些。泸天化是最快的，两个月多一点出结果，最慢的是宝硕股份，从立案调查到出结果的时间长达8年。最近几年，绝大部分案件是一年左右出调查结果。 所遇到的上市公司被立案调查的案件里，绝大部分最后都会有一个行政处罚，只有极个别被认定为不构成违规一般来看，信息披露违规不算是什么大问题，即使查实，其处罚一般也就是责令公司改正违法行为，给予警告，并处以罚款，再严重一点就是公开谴责而已 证券法一百九十三条规定上市公司或者其他信息披露义务人未按照规定披露信息，或者所披露信息有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的，由证券监督管理机构责令改正，给予警告，处以三十万元以上六十万元以下罚款。对直接负责主管人员和其他直接责任人员给予警告，并处以三万元以上三十万元以下的罚款.发行人、上市公司或者其他信息披露义务人未按照规定报送有关报告，或者报送的报告有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的，由证券监督管理机构责令改正，处以三十万元以上六十万元以下的罚款。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告，并处以三万元以上三十万元以下的罚款。依据上述法律规定，信息披露违规最高就是罚款30万，不会对上市公司有任何实质性的影响，希望大家擦亮眼睛，提防庄家趁机恶意砸盘，不要轻易丢掉筹码

2012年上海二手房交易税费：上海二手房交易税费卖方应付的费用：交易手续费: 2.5元/平方米×建筑面积合同印花税: 房屋成交总额×0.05%（免交）营业税:普通住宅5年内：合同价×5.55%5年以上：免征非普通住宅5年内：合同价×5.55%5年以上：差额×5.55%个人所得税:普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。非普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。买卖合同公证费 :（出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×2.5‰+250元中介费:房屋成交总额x1%买房应交的税费：（一）普通住宅：　　0--90平方米（含90），内环总价330万以内，中环总价200万以内，，外环160万以内契税：1%（2012年2月新政，第二套房契税为3%）　　90—140平方米（含140） 契税：1.5%，内环总价245万以内，中环总价140万以内，，外环98万以内！(2010年10月17日新政，第二套房契税为3%)　　（二）非普通住宅：　　契税：3%　　注：　　普通住宅必须同时满足以下3个条件：　　1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；　　2、单套建筑面积在140平方米以下；　　3、坐落在内环线（以中山路环线）以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。

泸天化九禾股份有限公司待遇好。九禾股份有限公司是上市国企四川泸天化股份有限公司旗下集生产、销售、贸易、投资于一体的现代化国有企业，主要业务范围包括测土配肥定制生产、化肥贸易分销、化学品贸易等。公司成立于2001年12月26日，注册资金1亿元，年营业收入近60亿元、年销售化肥化工产品近300万吨。公司连续十七年中标承担国家化肥淡储任务、连续十多年入围中国服务业企业500强、中国农资流通诚信建设示范企业。荣获2018年中国农资流通企业综合竞争力百强、2018年中国农资流通企业营业收入二十强、2020中国化肥企业100强等多项荣誉。工资，奖金高。

在上海这样的大城市，“住”是很多人追求的目标，近年来上海的房价一路高涨，对于普通刚需来说二手房也不失一个好的选择，毕竟有些二手房不论从地理位置还是价格上都要比新房要好，唯一的不足就是年限，那么上海二手房子值得买吗?在上海一二手的可售量和交易量的比值基本达到了一比三左右，量级上的明显差距让很多购房者在选房时对于一二手的边界更加模糊，无论是刚需还是改善需求，在计划购房、看房以及决策时，都要对比一下二手房的数据，才能精准地锁定需求。买二手房和买新房除了流程不同以外，在选择重点上也有所不同。在上海买房要通过以下几个角度来考虑：地段、房价、居住体验、首付以及税费问题。首先地段来看上海的二手房资源最丰富的地区都在市区，地段基本较为成熟，交通便捷周边配套设施完善，这些都是一新新建楼盘所不具备的，如果在市区上下班的话，二手房确实是非常好的选择。第二是房价，一般同一地段新房的价格比较高，但市区内二手房的房源比较多，价格也比较高，以平均值来说上海二手房的均价比较高，但具体情况具体分析，这需要买房者多多实地考察，多方面了解对比。第三从居住体验来看，新房和二手房的区别主要在于房子的新旧问题，新房的房屋设计比较人性化，结构比较新，居住舒适;而二手房比较陈旧，有些老旧小区的环境相对比较差，居住品质可能会降低。第四对于贷款买房者来说，新房和二手房的首付比例没有差别，但二手房首付计算涉及到评估价，一般评估价都会低于成交价，商业贷款的额度只能达到评估价的65%左右，因此首付比例会更高。另外由于二手房房龄的原因，贷款年限会更短。第五是税费的问题，在上海二手房交易涉及税费主要包括契税、个人所得税、增值税和中介费，种类会比新房多。买新房还是买二手房是见仁见智的问题，购买者应当从自身需求出发，如果对于居住品质要求一般，从房屋的地理位置、公共交通便捷和生活便利角度出发，市区内的二手房是很不错的选择。

公交线路：g27路 → 54路，全程约5.0公里1、从梁家巷乘坐g27路,经过1站, 到达人民北路站（也可乘坐73路、342路、113路、32路、106路）2、乘坐54路,经过7站, 到达槐树街西站3、步行约150米,到达泸天化大酒店

环境好转。泸天化公司排放废气造成严重环境污染。所以泸天化公司搬迁对纳溪来说环境的极速好转。

2021上海二手房房价会降。依照数据显示：8月份上海二手房成交量大幅收缩，相比去年同期下降40%，交易价格也首次出现明显下行，同比下降5%，量价均已跌至 2019年的月均水平。简介：二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。2021年2月，经深圳市政府同意，深圳市建立二手住房成交参考价格发布机制。

不是 股神 帮你分析一下首先华海药业筹码面，这几个月股东人数逐步减少，代表有特定主力庄家或者公司派在从散户手中吸筹，从这方面而言是质地很不错的股票但是技术面跌破上升趋势线，跌破整理平台颈线，跌破60日均线。中短线转弱无疑 建议你立即止损或者逢反弹减仓 因为中短线趋势有可能再破底成交量一直在二十日均量之下，短线连止稳都没有然后说泸天化筹码面而言并不是很好技术面而言 前面拉出快速上涨的第三波，本来这种票的波段卖出点 是跌破上次回调低点的时候 不过既然你的成本是如此 那就不是之前低点进的 那么你就盯着成交量 哪天不足二十日均量收盘就止损 盘中有急拉减仓部分 因为现在拉不会像之前那样 会有套牢卖压 你不卖别人会把价格卖下来

上海2022年12月份的第二周二手房成交量是8609套。根据查询相关资料信息，截止到2023.1.4，上海2022年12月份的第二周二手房成交量达到8609套，继续保持这个势头，12月的成交量可以突破1.5万套。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，是相对开发商手里的商品房而言，包括商品房、允许上市交易的二手公房。

1、购房者必须是已婚人士，能提供结婚证； 2、本人在上海无房； 3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），也就是说购房之日起必须连续缴纳5年以上。在挑选二手房的时候，需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。看看百家杂谈(什么样的地段最火、那种户型最热、何等价位热销等)。还要考虑交通状况。四通八达、进出方便，有停车位的物业才算是物尽其用。目前交通相对方便的地区是地处公交线路较多和邻近快速公路的居住小区。在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

上海六月第三周二手房成交量为7623套。截止到2023年6月12日，上海二手房本月累计成交7623套。

上海现行二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除

泸天化正门，右转，看到一个下坡之后一直走，就能看到游泳馆，门票西站好像是15

四川又将有一家地方国有上市公司进入重整程序。12月14日，泸天化（000912）发布公告，已经接到泸州中院受理公司进入重整的民事裁定书，该公司将正式进入重整程序。不过，目前法院尚未指定管理人，相关重整细节工作尚需在管理人选定之后开展。

1、购房者必须是已婚人士，能提供结婚证； 2、本人在上海无房； 3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），也就是说购房之日起必须连续缴纳5年以上。在挑选二手房的时候，需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。看看百家杂谈(什么样的地段最火、那种户型最热、何等价位热销等)。还要考虑交通状况。四通八达、进出方便，有停车位的物业才算是物尽其用。目前交通相对方便的地区是地处公交线路较多和邻近快速公路的居住小区。在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

泸天化上市公司和母公司的区别如下：1、控制关系。子公司虽然是独立的法人，可以在自己的经营范围内从事各种经营活动，但其自主性是有限的。母公司在子公司的股东会上起主导作用，子公司的经营方针和投资计划实际上是母公司决定。2、投资关系。母公司拥有子公司，除了极少数通过协议控制外，基本通过投资实现。母公司与子公司间的投资关系分为两种情况。A.子公司的资本全部由母公司投入，B.母公司与其他公司共同投资于子公司，但母公司投资所占比例使其可对子公司实际控制。3、财务关系。子公司是独立的法人，实行独立核算，母、子公司在财务上是相互独立的，但是母公司可以调剂资金的名义，通过正当或不正当手段从其子公司抽血。子公司的财务状况和发展前景直接影响着母公司的收益。4、管理关系。虽然子公司是独立的法人，母公司与子公司名义上生产和经营等各方面各自享有自主的权利，但事实上存在管理与被管理关系。通常，母公司除了自身直接进行生产经营活动外，其主要职责还是对所属子公司的领导和管理。

你好/　　二手房买卖基本流程　　一、 买方无须贷款的　　1、 卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌，在没有买方成交意向前，只要知道房屋的大致情况即可)　　2、 买方有初步意向，中介带其看房。　　3、 买方决定购买，向中介公司交意向金，并签意向金协议书。(中介公司应先询问卖方此房屋是否尚未卖出)(买方应注意意向金何时转化为定金)　　4、 中介公司联系卖方，将产证原件即卖方身份证复印件留下。　　5、 中介公司凭产证复印件去房屋所在地房地产交易中心拉“确权单”(确认产权人基本信息、房屋是否设定抵押或租赁等)　　6、 中介公司尽快将意向金交至卖方(最好约上买方一起)，此时意向金在性质上已转化为定金。对双方都具有了约束力。　　7、 中介公司约买卖双方，一起就买卖合同的各项条款进行协商。(成交价几何、房屋内固定设施如何处置、何时付首付及首付多少、过户期间、交房时间、户口迁移问题、尾款何时付、物业维修基金及过户等);(中介公司一般先打印两份合同草案，以便双方协商修改)　　8、 双方达成一致意见，各自设置合同密码，然后草案文本就转化为正式文本了。然后打印(一般至少需要五本)，双方亲笔签署，合同即时生效。　　9、 中介公司约买卖双方一起去交易中心办理过户手续。领取《上海市XX区房地产交易中心收件收据》。然后付尾款，交中介费(买卖双方各交房价的1%)，去物业办理过户手续等。如果一方无法亲自到场，需要办理委托公证手续。　　10、 20个工作日后买方新的《房地产权证》办出。凭《收件收据领取》。　　注：涉外人士，包括港澳台，买卖合同、借款合同须办理公证。　　买方需要贷款的　　前面1-7项与无贷款的基本相同。　　8、中介公司会初步判断买方是否符合贷款条件(将买方及房屋基本信息告知合作的贷款公司，做初步评审，评审贷款人及评估房屋价格)，防止其无法贷款或不能贷足而引发定金纠纷。　　房产中介针对不同的贷款人会选择不同的步骤：　　A、 主贷人资信很好(年龄、学历、工作、收入、现有资产以及配偶情况、有无子女等综合考虑)，一定能够贷全额，那么中介公司会先进行第8项，然后凭此买卖合同，约买方即银行工作人员一同办理贷款手续(若卖方有时间也愿意配合更好)。　　B、 主贷人资信很一般，是否能贷款还不能确定。为了避免双方签署正式合同后买方无法贷款而引发纠纷，中介公司会到第7项后，直接约买方即银行工作人员办理贷款手续。等贷款审批下来后再约双方签署正式合同。　　9、贷款审批下来后。买方付足约定的首付款给卖方。　　10、中介公司拿银行抵押登记材料，约买卖双方去交易中心办理过户手续。　　11、20个工作日后，凭《收件收据》领《房地产权证》，以及《他项权利证明》(银行抵押权设定凭证)。　　房产证买方自己保管，同时将《他项权利证明》、及契税单复印件尽快送至贷款银行。　　12、 银行放款至卖方指定帐户。　　二、 卖方尚有贷款未还清的　　(一) 买方无须贷款的　　首先须买卖双方达成一致意见，签署正式的买卖合同。(约定时，首付款尽量大于或等于卖方剩余的贷款并约定用买方的首付款先行还清卖方的贷款，卖方去办理抵押注销登记。)一周以后才能办理买卖过户登记手续。　　其他方面与无贷款一致。　　(二) 买方也需要贷款的，这种买卖方式称之为“转按揭”　　前面1-8项与无贷款相同。　　9、买方办理贷款手续，此时买卖双方必须同时到场，而且除贷款之外的首付款必须全部付清给卖方(银行需要此首付款收据)。　　10、买方、卖方、中介公司联系担保公司，或由银行指定担保公司。(因为此手续比较特殊，银行需要在未办理自己的抵押登记之前放款，存在着一定的风险，所以必须找担保公司)　　11、银行贷款审批下来后，直接放款给担保公司。　　12、担保公司约卖方一同到房地产交易中心去办理抵押注销登记手续。(若银行放款50万，还贷只需30万，剩余的20万需等产证出来后再由担保公司给卖方)　　13、买卖双方和中介公司一同去办理交易过户手续。

引进的应该是意大利新比隆的合成氨生产线的5大机组，二氧化碳为2MCL607，2BCL306/A，空气压缩机2mcl805，3mcl457，天然气压缩机为2MCL528，2BCL358，合成气为BCL407，2BCL407，氨冰机为2MCL528，五大机组，共九个缸。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

2019年郎酒借壳泸天化还有希望。泸州市市长刘强赴郎酒泸州基地调研，汪俊林在其间表示，负责运营白酒主业的郎酒股份公司已完成股改工作，计划于2019年上市。

要了解泸天化高管的薪酬多少，你可以上这个单位的公告里面就可以看到高管的年薪。

四川天华股票是否就是泸天化 肯定不是，但他们确实有些相似处，都在泸州，都属天然气化工行业，泸天化历史更悠久，规模也大知名度也大，看看天华简介吧： 西部化工城的明珠——四川天华股份有限公司 四川天华股份有限公司坐落在四川省泸州市合江县风景秀丽的长江之滨，紧靠长江黄金水道，东通山城重庆，西达酒城泸州，水路运输可直至上海，交通运输十分便利。 天华公司是国有控股的大型化肥尿素生产骨干企业，成立于1993年3月8日，现有总资产22。5亿元，主体现有员工1150人，其中具有中高级职称325人，享受 *** 津贴专家3人。 天华公司以化肥生产为基础，积极从事化工新产品的开发和生产，是西部化工城的重点企业。 现有年产30万吨合成氨、52万吨尿素的大化肥生产装置是从意大利成套引进的具有世界先进水平的技术和设备，系国家“八五”重点支农项目。 该装置于1995年10月建成并投产，截至2004年上半年，已累计生产尿素472万吨，实现产值49。8亿元，创利税4。 6亿元。“天华”牌尿素已成为省名牌产品、国家免检产品和全国用户满意产品，销往全国20个省、市、自治区并出口创汇，为中国农业生产和国民经济发展做出了较大贡献。 目前，天华公司引进杜邦公司的先进技术、投资总额5。8亿元的年产2。 5万吨1,4—丁二醇项目正在加紧实施。 项目建成后，将成为天华公司又一新的经济增长点。 经过10多年的建设发展，特别是进入新世纪以来，天华公司抓住机遇，迎接挑战，与时俱进，开拓创新，深化改革，加快发展，不断提高企业的核心竞争力，以生产经营的良好业绩在激烈的市场竞争中站稳了脚跟。 天华公司现已跻身于四川省工业企业综合实力20强、四川化工企业最大规模 10强、四川化工企业最大市场占有份额10强行列，成为集科、工、贸为一体，以依托化工，多向发展，服务农业，造福社会为宗旨的经济实力雄厚的国有控股大型股份制企业。 该公司曾多次获得县、市、省级文明单位荣誉及省级最佳文明单位的荣誉。 。 002114历史走势7一12月的价格 历史：汉语词语，含义有三： 1.记载和解释作为一系列人类进程历史事件的一门学科。 2.沿革，来历。 3.过去的事实。 历史，简称史，一般指人类社会历史，它是记载和解释一系列人类活动进程的历史事件的一门学科，多数时候也是对当下时代的映射。如果仅仅只是总结和映射，那么，历史作为一个存在，就应该消失。历史的问题在于不断发现真的过去，在于用材料说话，让人如何在现实中可能成为可以讨论的问题。[1] 历史是延伸的。历史是文化的传承，积累和扩展，是人类文明的轨迹。 尿素的历史最低价格 本周开始国内尿素价格继续小幅下滑，目前北方尿素主流成交价格在1530-1550元的价格出现，企业为了减轻库存压力也是在有意低价促销。 目前市场基本还处于停滞状态，主流行情呈下滑趋势，市场表现的较为混乱；从目前全国市场来看，恐慌心态已经出现，市场上都在想法低价卖货，因此低价也是随时都在出现。目前厂家联销、保底已经成为了销售趋势。 港口方面大量的尿素均以集港等待淡季出口，这批货到港价格大都在1600-1650元，保守估计集港尿素港存在80万吨左右，经销商开始看空淡季出口市场。各地市场简述如下： 东北市场 辽宁：尿素市场仍然有价无市，企业走货很困难，报价在1700-1750元有价无市。 山东、山西外发尿素到站价在1630-1650元，价格倒挂。经销商的恐慌情绪更加浓厚，开始忍痛抛售前期高价货源。 低端出库报价出现1600元，主要是联销货在市场上销售。 吉林：尿素价格小幅下滑，由于外省尿素送到价1600-1650元，当地企业主流报价降至1650元，如果搭配复合肥则价格更低，核算在1580-1600元的价位在成交，由于当地春耕市场还没有启动，市场上无论价格高低走货均比较困难。 黑龙江：尿素价格平稳，市场有价无市，当地企业出厂报价1700-1750元无销量，外省尿素送到价1680-1700元，春耕市场不启动成交量仍然不理想，经销商恐慌心态严重。 华北市场 河北省：尿素价格仍在随山东市场小幅降价，企业主流报价1560-1580元，实际拿货价格还能更低，市场销售仍没有大面积好转市场需求量不多，企业也有库存压力，受整体价格不断跌价的影响，经销商保持谨慎态度，采购热情不高。 省内个别厂家在往港口发货准备淡季出口。 山西省：小颗粒尿素出厂报价稳定在1600元/吨左右，由于销售困难，企业主要以联销为主，由于山东、河北等周边地区仍有跌价空间，且当地需求薄弱，企业销售压力较大，外发市场的也在减少，短期稳中趋降，保底或者联销已经成为了销售的主流。 内蒙古：当地农业需求还没有开始，企业销售压力较大，外发多在联储联销，不报价。市场批发1700-1750元有价无市。 省内鄂尔多斯化工尿素装置生产正常，该产品在东北市场实行联销，极大的压制了其他品牌的销售。 中南市场 河南省：尿素销售市场尿素市场继续呈疲软态势，省内尿素主流报价在1550-1580元，实际成交价略低。 据悉，豫西地区部分小厂因其资金、库存压力，尤其山西省价格的影响，低端产品价实际成交价已跌近1520元，省内大部分尿素厂开工基本正常，但大部分厂家库存压力增大。大部分工厂实行保底联销。 湖南省：尿素价格继续下滑，企业主流报价1680-1700元，两广市场销量不大，导致该省尿素外发困难，在库存压力增加的情况下，当地有个别企业因为成本原因停产检修。目前市场上批发1700元左右走货量极少。 湖北省：尿素价格小幅下滑，企业主流报价1650元实际成交还能略低。经销商依旧观望占多数，由于目前农业处于备肥期，水稻用肥要等到5月份，市场比较冷清，主流批发价1680-1700元省内各大厂生产基本正常，暂时没有停车检修计划。 华东市场 江苏省：尿素市场继续低迷，企业出货压力较大，目前当地企业出厂报价1650元左右，成交价可谈。江苏灵谷尿素保底暂定价1700元，江苏新沂恒盛尿素报价1630元保底销售。 徐州、连云港等苏北地区尿素市场销售仍然低迷，整个尿素市场上经销商仍呈恐慌态势，导致无人存货，市场有价无市，现主流市场批发报价在1630-1650元。 山东省：尿素价格仍不稳定，企业主流出厂成交价格1560-1580元/吨，实际成交价格还能可谈，目前厂家基本上都在实行联储联销、保底等方式在销售，成交形势依然不乐观。 农用市场成交情况一般。个别企业少量做出口，集港数量增加，个别外贸商开始看空淡季出口。 省内大部分企业生产还基本正常。 福建省：尿素市场价格下滑，市场批发报价1750元左右，由于北方出厂价大幅下调导致当地企业无奈降价，目前本地企业报价1680元左右，生产比较正常，由于销售困难企业考虑联销。 安徽省：尿素价格仍在小幅下滑，厂家报价1650-1670元，这一价位基本上没有成交，个别市场上尿素出库报价1600元在市场上出现少量成交，但销量有限，经销商仍对市场看空，省内安庆石化尿素装置仍在停车当中，预计下月6日左右开车，企业为了阻止外地货源进入将出库价格调低至1600元。 江西省：尿素市场销售低迷，企业有较大的库存压力，部分企业选择联储联销企图消化库存，经销商针对农民用量进行适当采购，目前市场销量较少，基本销售价格都在1700-1750元。 华南市场 广东：尿素市场销量少，由于经销上前期库存尚未消化，很难再向厂家进货，企业库存压力较大，现市场价格下滑至1650-1680元。市场上经销商恐慌心态严重，大面积抛货局面已经形成。 广西：尿素市场价格下滑，市场主流价格在1660-1700元，经销商心态不佳，市场成抛货心态，下游市场无人接货，社会库存在30-35万吨，边贸走货不畅，预计近期广西尿素市场价格很难回升。 西南市场 四川：尿素价格大幅下滑，企业本地报价1650元左右，四川美丰报价1765元保底销。

特殊关系形象气质真才实学 如果这三样你都具备了的话,那就决对没问题!

1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。2、住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。3、将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。

泸天化好进。符合该公司应聘要求，通过面试即可进公司，毕业生比起其他找工作人士更有优势，在公司能学到很多专业知识和管理知识。

近日，上海市房管局日前发布二手房市场新政，明确在已实施房源挂牌核验基础上，增加价格信息核验。不少中介表示，对于上海新出台的二手房价格核验一项，不少卖房者打电话进行询问，而买房者相对淡定。那么，上海二手房价格核验细则包括什么，上海二手房价格核验什么时候开始呢?上海二手房价格核验细则7月9日起，上海在已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。上海市房地产交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。实施二手房源价格核验是为了进一步规范整顿房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业的经营行为，也是加强房地产市场调控和监管的重要举措。中指院上海分院高级分析师刘航表示，上海对二手房市场的管控从去年就已开始逐步推进。2020年12月上海二手房交易过程中新增房源核验环节，今年3月政策缓冲期结束，中介机构下架大量二手房源，对虚假房源进行整顿;而本次新增的价格核验则是对前期政策的补充升级，精准打击部分二手房挂牌虚高、误导房价预期的现象，进一步维护上海楼市稳地价、稳房价、稳预期的局面。在业内人士看来，该举措主要是为了稳定市场预期，“有些挂牌价格偏离市场价太多，有的房东可能不是诚意卖房子，结果带偏了市场节奏，给了错误的信号，会对预期产生影响的。相信经过一段时间运作，市场上的价格是合理、真实的价格。”上海二手房价格核验什么时候开始二手房价格信息核验自公布即日施行，具体效果有待市场进一步检验。“此次出台价格核验措施，将进一步规范房地产经纪机构的经营行为。作为二手房交易中的重要角色，房地产经纪人还需要提升业务能力，正确评估和引导消费者的市场预期。”上海中原地产市场分析师卢文曦认为。出台新举措的同时，监管措施还将升级。下一步，上海市住建委、市房管局等八部门将开展本市房地产市场秩序专项整顿规范工作。上海市房管局强调，各经纪机构和房地产信息服务平台企业需严格执行挂牌房源价格核验，按照国家和上海本市法律法规，诚信守法经营。对诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为，将会同相关部门采取暂停网签等措施予以严肃查处。上海二手房价格核验细则，上海二手房价格核验什么时候开始全部内容就为大家介绍到这里了。

你好。泸州的四大支柱产业分别是：酒类制造业、化工产业、机械制造业、能源行业。其中酒类制造业代表是：泸州老窖、郎酒。泸州醇等化工代表：泸天化、北方化工等机械制造代表：长起、长挖等能源代表：天然气、、、

四川泸天化股份有限公司是1999-04-29在四川省注册成立的股份有限公司(上市、国有控股)，注册地址位于四川省泸州市纳溪区。四川泸天化股份有限公司的统一社会信用代码/注册号是91510500711880825C，企业法人廖廷君，目前企业处于开业状态。四川泸天化股份有限公司的经营范围是：生产氨、二氧化碳、甲醇、硝酸、四氧化二氮、氢[压缩的]、氧[压缩的]、氮[压缩的]、硝酸铵；氨溶液[10%＜含氨≤35%]。（安全生产许可证有效期至2020年9月28日）。肥料制造；合成纤维单（聚合）体制造；空气污染治理材料制造；金属加工机械制造；通用零部件制造；金属制品、机械和设备修理业；进出口业；科技推广和应用服务业；仓储业。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在四川省，相近经营范围的公司总注册资本为1054141万元，主要资本集中在1000-5000万和5000万以上规模的企业中，共499家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。四川泸天化股份有限公司对外投资10家公司，具有0处分支机构。通过百度企业信用查看四川泸天化股份有限公司更多信息和资讯。