曹名长管理的4只基金是哪4只 基金赎回的方法

他属于定期开放混合型基金，必须封闭三年后开放十天又继续封闭3年，类似定期存款但三年内无法赎回，尽量不要购买定开基金

上海作为我国极具有代表性的城市之一，其中的房市政策在一定程度上就影响着其余城市的调控规模和调控方向，所以对于有意向购置上海房产或者是其余相关业界人士而言，时刻关注这个市场上交易的政策条款是极为关键的，一、上海二手房交易税费20231、契税支付方：买方征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：2、增值税支付方：卖方征收标准：营改增于2023年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。3、个人所得税支付方：卖方房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：2023年上海二手房交易税费是多少4、工本印花税支付方：买方一般为5元/本。5、产权转移登记费支付方：买方是办理产权证的费用，为80元/套。注：以上费用比例仅供参考，实际房屋交易中，多数税费由买方承担，但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。二、起征点二手房交易税-二手房交易个人所得税征税依据普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。同时，1999年12月，财政部、国家税务总局、建设部就有关问题又作出了明确规定，具体分三种情况征税：1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。3、职工出售以成本价(或标准价)出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。通过上文对于上海二手交易税费方面的举例说明以及起征点板块的介绍分析，可以发现，一般而言上海二手房交易税费方面的要求都是比较高的。而且为了便于管理和征收，还可以根据具体板块的不同进行进一步详尽细致的分类，那么有兴趣征收的朋友不妨就参考上文一起结合实际具体情况进行方案的制定吧。相信可以借此收获到令人满意的效果和优势体验。必要的时候或许可以通过自己方案计划的调整，来改变不必要的耗费和成本损失。

同意1楼观点，泸州很不错，人很豪爽，气候、环境和治安都比较好。北方化工在泸州市龙马潭区高坝镇，是很大的国有重点化工厂，主要生产军工产品，包括枪支、弹药等，其中军用硝化棉很出名。你知道神州六号吗？火箭推进器的燃料就是这个厂产的！

法律主观：购买的二手房需要交的税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5.6%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律客观：在上海卖房子要交多少税?一般而言需要缴纳营业税和个人所得税，但根据房屋是否为普通住宅和非普通住宅，在交易过程中所要缴纳的税费也不同。具体上海卖房税费需要交哪些，主要内容如下：一、普通住宅上海卖房子要交多少税1、满五年且唯一没有营业税和个人所得税。普通住宅满五年不唯一没有营业税但是有1%的个人所得税。2、不满五年不管是不是唯一一律有合同价的5.65%的营业税和3%的个人所得税。二、非普通住宅上海卖房子要交多少税1、满五年且唯一有差额《合同价买进和卖出的差额》的5.65%的营业税没有个人所得税。2、满五年不唯一有差额的5.65%的营业税和2%的个人所得税。3、不满五年不管是不是唯一都有全额的5.65%的营业税，和2%的个人所得税。三、房屋买卖税费标准契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%;合同印花税：买受人承担，0.03%;权证印花税：买受人承担，5元/本;交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担;登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元;配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元;抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元;公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%。

今年由国家的中石油投资成立的四川石化，在四川彭州建设一个1000万吨的炼化厂，也就是西南石油战略储备项目，不错。可以去看看。

【算一算你家装修要花多少钱】现如今人们在购买二手房时都需要缴纳相应的税费，今天小编要为大家分享的是上海二手房屋买卖税费包括哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、上海二手房屋买卖税费包括哪些1、卖方①出售的二手房不满两年的需要缴纳的税费为5.6%。②出售的二手房满两年不满五年的需要缴纳的税费为1%。③出售的二手房满五年唯一的住房可免税。④出售的二手房满五年不唯一的住房税费为1%。2、买方①购买的二手房面积在90平方米以下的需要缴纳的税费为1%。②购买的二手房面积在90平方米以上的唯一住房需要缴纳的税费为1.5%。③购买90平方米以上的不唯一住房的需要缴纳的税费为2%。④购买二手商业房或公司产权的需要缴纳的税费为3%。3、城市维护建设税营业税的7%。4、教育费附加营业税的3%。5、个人所得税①普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。②2年以上5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。6、交易手续费2元/平方米×建筑面积。7、营业税住宅2年内：房屋评估总额×5.6% ；2年或2年以上普通住宅无营业税。8、增值税①个人购买未满两年的住房，并对外销售的，需根据5%的征收率缴纳房产增值税。②个人购买两年以上的非普通型住房，并对外销售的，应根据销售收入减去购买住房时的价款后的5%进行征收。③个人购买两年以上的普通住房出售可免征增值税。9、土地增值税①普通住宅免征。②非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%、3年至5年：房屋成交总额×0.25%。③5年或5年以上：免征。小编总结：以上就是小编为大家分享的上海二手房屋买卖税费包括哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将以为你们解答。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

公交线路：地铁2号线，全程约11.4公里1、从成都东站步行约150米,到达成都东客站2、乘坐地铁2号线,经过9站, 到达通惠门站3、步行约1.3公里,到达泸天化酒店

在上海这个大都市，随着经济的不断发展，人口的逐渐增多，二手房的交易量越来越高。那么上海二手房交易流程是怎样的呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，供大家参考，一起来了解一下吧。 1、 买方咨询 买卖交易双方联系沟通，买方全面了解房屋状况，并要求卖方提供身份证明、房屋产权证等有效证件核实房屋产权状况。 2、 签合同 交易双方协商好房屋价格，房屋交付时间以及支付方式等事项后买方可以向卖方支付购房定金，然后双方签订房屋买卖合同。 3、 办理过户 买卖双方去房产交易管理部门提出过户申请并接受审核，提交申请后，管理部门会审查房屋产权及有关证件，符合要求的就可以办理过户。 4、 立契 房产交易管理部门批准办理过户以后，买卖双方可以办理立契手续。 5、 缴纳税费 立契手续办好以后应该缴纳税费，税费的构成比较复杂，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。此外二手房交易的税收会比较高一些。 6、 办理产权过户手续 买卖双方缴清税费并办理了产权变更后，交易的材料将会移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权通知单去发证部门领新的房产证。 7、 银行贷款 对于需要贷款的买方，交易双方签订房屋购房合同以后，买卖双方需要共同去银行办理贷款手续，银汉会对房屋进行重新评估，并审核买方的征信等，从而确定贷款额度。等双方完成产权变更，买方拿到新的房产证后银行就会放款。 8、 支付余款完成交易 买方领到新的房产证后应该向卖方付清房款余额，卖方交付房屋完成交易。 文章总结：以上就是小编为大家介绍的上海二手房交易的八个流程，希望可以帮助到有需要的朋友们。二手房交易流程比较复杂，交易时大家一定要核实房屋的状态，以免上当受骗。

泸州高中（泸县二中（、泸州老窖天府中学泸州实验中学）、泸州外国语学校）、泸化中学田家炳中学、纳溪（泸天化）中学）、护国中学、泸县一中（、泸县四中（、泸县五中）、泸县六中（5、泸县九中（合江中学）、马街中学、叙永一中叙永二中古蔺中学、蔺阳中学

　　现在很多人都会买房子，有的人会买新房子，有的话会买二手的，那么对于买房的时候我们应该走的流程是什么呢？下面就以上海二手房交易流程为例，我们一起来探讨上海二手房交易流程吧。　　　　上海二手房　　二手房顾名思义也就是说已经住过的房子，现在要出售，这种房子就叫做二手房。也就是这房子不是新的房子而是旧的。二手房在出售的时候也是有很多的流程的。现在很多地方都是很多的二手房，那么上海二手房的交易流程是什么呢？　　　　上海二手房交易流程　　首先我们在购买二手房之前一定要去多看看，都走走，确定下房子，然后就可以谈定金或者是找专业的中介公司也是可以的。确定好之后就可以签订合同了，这是上海二手房交易流程中最重要的了，比如说要确定房屋的面积、物业管理、装修情况、产权、是否可以做二手房按揭这些都是可以在合同上体现的，所以在签订合同的时候一定要仔细看清楚。然后要确定付款的方式，是一次性付清还是按揭贷款，一次性付清就是全款，按揭贷款就是分期。如果是一次性付清就要把税费、房费以及佣金打到指定的监管账户上。如果是分期就要把首付交到指定监管账户上，然后选择贷款的方式，最后再签订合同。然后申请过户手续，缴纳房屋的水电费、煤气费等等，然后就基本完成了就可以在家里等着领取房产证了。　　　　在交易流程中注意事项　　在二手房交易流程中如果自己不能确定自己能够拿得下就直接可以找中介，在找中介的过程中，一定要选择正规的中介公司，不要让一些小中介公司额外的向你收取费用，而且在办理二手房交易流程中一定要看清楚合同上的每一条因为这是以后如果出现问题最有利的证据，还有就是二手房是不是在租期间，一定要问清楚，买房子对每个人来说都是大事，一定要多问多看。不要因为买房子而上当受骗。　　　　买房子是人生的大事，尤其是二手房现在更是人们的最爱，一手房太贵，二手房的价格很多人还是可以接受的虽然二手房的交易流程确实比商品房的交易流程复杂了一点，但是看了小编介绍的，相信大家一定都了解了吧，希望大家都可以买到称心如意的好房子，祝大家购房愉快。

楼盘名称：泸州中云金领 城市：泸州楼盘位置：纳溪纳溪区河西大道冠山一侧 产权年限：70年 公交线路：道桥: 128路电力公司: 128路马房: 128路李子林: 128路云溪大桥东: 158路、167路云溪大桥西: 158路、167路狮子口: 158路冠山: 158路河西大道口: 158路金安路: 158路纳溪区政府: 167路规划信息：其占地面积为105333平方米，容积率，绿化率60%，共0栋楼，停车位地上地下均有车位 周边配套：幼儿园：红苹果艺术幼儿园小学：泸天化小学中学：纳溪中学校泸天化校区超市 纳溪中国邮政储蓄银行纳溪区学校：纳溪中学校（75米），纳溪区河东幼儿园（94米），先锋幼儿园（141米），纳溪区雏鹰幼儿园（182米），泸天化小学（229米），六一幼儿园（249米），何东小学（268米）购物：泸州自由购物(纳溪店)（119米），金氏副食（126米），汇通百货纳溪商场（153米），汇通超市(纳溪店)（156米），天成超市(人民东路)（188米），天诚超市NO.1（225米）医院：泸州市纳溪区人民医院（366米），泸州市第三人民医院（374米），纳溪区永宁社区卫生服务中心（423米），纳溪区中医院（481米），泸天化医院（501米）生活：中国建设银行24小时自助银行(安富支行)（19米），中国建设银行(安富支行)（23米），泸州市商业银行ATM(安富支行)（60米），泸州市商业银行(安富支行)（62米），纳溪区商业银行（64米）娱乐：冠公公园（717米），冠山公园（728米）餐饮：迎闲茶楼（23米），左岸咖啡馆（143米），朴素堂（186米），源珅平家常菜庄（197米）（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息

二手房交易税-二手房交易个人所得税征税依据普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。同时，1999年12月，财政部、国家税务总局、建设部就有关问题又作出了明确规定，具体分三种情况征税：1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。3、职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额　　卖方涉及的税费[1] 　（一）普通住宅：　1、营业税： 购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。　2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。　（二）非普通住宅：　1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.65%，　满5年则征差价差价的5.65%　2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

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一、上海市二手房房产过户费用如下：1、登记费　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税　　普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税　　产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。二、依据《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。四、参考资料：人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

不同农作物的需肥规律是不一样的，不能统一施用同一种配方的肥料。总体来说，芽菜类蔬菜需要氮肥和磷肥较多，可以施用高氮、高磷、低钾的复合肥；果菜类农作物及果树需要氮肥和钾肥较多，可以施用高氮、低磷、高钾的复合肥；花卉植物，可以施用氮磷钾配比为15-15-15的复合肥，也可以施用缓控释肥。想要生产优质高档的蔬菜、果品，需要大量施用农家肥或商品有机肥，适量施用复合肥。

一、二手房买卖中介费用标准1.中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。2.贷款服务费：按房屋成交总额的1%收取。3.担保费：有些房屋中介公司会另外收取0.5%的交易保障服务费。4.代办房地产登记服务收费，所需支付的中介费不得超过500元。5.代办贷款服务收费，所需支付的中介费不超过300元;办理房屋入住有关手续收费，所需支付的中介费不超过200元。二、中介费收费标准的相关法律规定2011年，为了降低房屋买卖所承担的服务费，国家在与住建委的联合之下发布了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》具体如下：1.根据规定，二手房买卖交易中，中介公司所收取的服务费应由买卖双方共同承担，具体可由买家与卖家共同协商;房屋中介公司所收取的服务费标准统一不得超过2%。2.若还需要房屋中介公司提供其他服务的，费用需要由当事人自愿承担，并在合同中明确表示出来，以免日后产生不必要的纠纷。3.如果在买卖二手房时遇到特别复杂的手续办理需要中介协助帮忙的，可以与买卖双方协商，在规定的收费标准上加收相应的费用，但所加收的费用不得超过10%。

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【算一算你家装修要花多少钱】上海经济飞速发展，房价一直也是居高不下，尤其是陆家嘴地段汤臣一品的房价更是达到了27万一平方米的最高天价。如此高的天价房价情况下，就算我们在上海工作稳定，存款富余时，我们可能也买不起一个上海新开盘的楼盘，这时我们考虑一下先在上海买一户二手房，这样也不至于买房以后经济拮据又有了落脚的地方。那么我们在上海买二手房时，买卖的详细流程是什么呢？一、上海二手房买卖详细流程是什么1、买房咨询，买房前要全面了解房屋的状况及房产证产权情况。2、对房型满意，价格满意的情况下，签订房屋买卖合同。3、房屋买卖合同签订以后，买卖双方去房产交易管理部门提出过户申请。4、过户申请提出以后，买卖双方办理契约手续。5、买卖双方谈好交税标准以后去缴纳税费。6、办理产权过户手续。7、在有能力交付全款的情况下，交付全款，需要贷款时去银行进行贷款。8、支付完成房屋交付成功。二 、在上海买二手房要注意什么1、需要房主拿出身份证，房产证。需要查看产权证名字与房主身份证信息是否一致，要仔细研究房产证本内的内容，包括实际面积，房屋地址，当地标准房价，同时还要查看产权证的真实性。2、如果购买的二手房是单位房，我们要确认原单位是否同意让出原产权，是否同意房主买卖，买卖时的各项费用怎么支付也需要确认。3、购买二手房时要确认原房主是否存在私搭私建的行为。如果存在私搭私建的行为，那么在后期交付罚款时，应该由谁支付怎么支付，都应当写在合同中。小编总结：在上海买房对于我们打工者而言是一个巨大的开支，为了有个落脚之地，买房后又不至于经济太过拮据我们可以先买一个二手房。那么我们在购买二手房时我们一定要注意卖家的身份证与房产证的信息是否一致，要确认房产证本的内容包含面积、地址、此时房价等问题，还要查清产权证的真实性。【输入面积，免费获取装修报价】

对于初次购买二手房的人来说，拥有一份二手房交易流程就能规避很多风险，不会上当受骗，导致人财两空。那么上海二手房交易流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！上海二手房交易流程是什么：1、找房源和看房购房者要先通过网络或者中介寻找房源，然后和房东约定好时间一起看房，在看房时要注意房屋产权问题。2、买卖前进行房屋和产权审核要买房之前要先了解房屋整体情况和产权状况，可以要求卖方提供合法的证件，其中包括房产证、身份证、购房发票、契税发票和其它证件等，来确认房屋产权归属问题。3、买卖双方到房管局查档买卖双方要携带房产证原件到房管局查档，看看产权所有权是否存在问题，房屋是否有被抵押。4、确定房屋产权再交定金(1)、若卖方房屋未还清，则在交定金之前，要先通过担保公司，向银行借款赎楼，这期间要支付一定比例的担保费用和利息。(2)、若卖方贷款已还清，则可以进行定金交接，但是在交定金时要先签订一份预约买卖合同，合同上要写明房屋产权、地址、成交金额、办理过户时间、交房时间、税费由谁交、违约金和违约责任等问题。5、签订正式合同在缴纳定金之后，双方要签订房屋买卖合同，但是在签合同之前，若房屋有共有人，则要人共有人一起签字，避免后面出现产权纠纷等问题。6、买方办理按揭贷款若不是全款支付房款的话，则买方要到银行办理按揭贷款。在办理时买卖双方都要在现场，并且还要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等资料。7、过户在过户时，要先到房管局去办理过户手续，并缴纳相关税费，等买方拿到房产证之后，买方要回到银行办理房产抵押，银行会给卖方打余款，买方每月按时还贷。8、交房双方进行房屋交接，在交接时会涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接。此外还要核实清楚卖方是否更换或搬走家具或家电等物品。文章总结：好了，关于上海二手房交易流程是什么的的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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有可能。浙江我武生物科技股份有限公司是一家高新科技生物制药上市企业，也是国内唯一生产标准化舌下脱敏药物公司。根据公司2022年一季度营业收入197587530.67元，同比增长百分之20，归属于上市公司股东的净利润为91735430.39元，同比增长百分之30.21，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为76730047.57元，同比增长百分之27.68，所以成为千亿市值还是有可能的。

10月26日，上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”官网公告，为持续优化营商环境，进一步推进政务服务“一网通办”，让信息多跑路、群众少跑腿，方便人民群众存量房买卖合同网上签约，定于2021年10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）服务。公告中还指出，具体办件过程中，当事人可以登录“一网通办”，进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。对于网上办理有困难的，仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，上海出台此类政策和杭州做法很像，但此前网上误解很多。很多人认为是要取代中介机构，其实这样理解并不到位。从政府平台角度看，是从便民的角度进行的。类似无中介撮合的交易，大概在城市中有10%的比例，这部分过去配套服务不多。现在也是填补服务空白的表现，有助于促进二手房交易的更好发展，是值得全国推广的政策。据报道，今年8月19日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布消息，杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能。杭州市住保房管局表示，个人自主挂牌房源功能，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，为购房者 “手拉手”自主交易提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。

净值等于基金资产净值除以基金份额总数。金鹰红利价值配置基金的净值可以将基金资产净值除以基金份额总数来计算，其中，基金资产净值指基金持有的所有资产的市值减去基金的负债。

是。我武生物的结构已经完全稳定，进入后没有与外界学习接触的能力，会慢慢磨灭意志。想去做医药，最好就去能够真正与客户沟通办事的公司。因此我武生物招聘是坑。招聘就是招收和聘请有能力的人来为企业、单位进行工作。招聘是一种招收员工的方法，这种方法最为公正公平。

金鹰中小盘该基金是一只配置型基金，基金经理龙苏云任职以来该基金在2008年和今年以来的市场中始终排在前1/4。该基金一个显著特点是换手率高，该基金2008年的股票换手率为22倍，在所有股票型基金中换手率排名居前。金鹰红利该基金是一只配置型基金，基金经理龙苏云资产管理经验丰富，风格灵活，换手率高。

公交线路：g27路 → 54路，全程约5.0公里1、从梁家巷乘坐g27路,经过1站, 到达人民北路站（也可乘坐73路、342路、113路、32路、106路）2、乘坐54路,经过7站, 到达槐树街西站3、步行约150米,到达泸天化大酒店

在上海这样的大城市，“住”是很多人追求的目标，近年来上海的房价一路高涨，对于普通刚需来说二手房也不失一个好的选择，毕竟有些二手房不论从地理位置还是价格上都要比新房要好，唯一的不足就是年限，那么上海二手房子值得买吗?在上海一二手的可售量和交易量的比值基本达到了一比三左右，量级上的明显差距让很多购房者在选房时对于一二手的边界更加模糊，无论是刚需还是改善需求，在计划购房、看房以及决策时，都要对比一下二手房的数据，才能精准地锁定需求。买二手房和买新房除了流程不同以外，在选择重点上也有所不同。在上海买房要通过以下几个角度来考虑：地段、房价、居住体验、首付以及税费问题。首先地段来看上海的二手房资源最丰富的地区都在市区，地段基本较为成熟，交通便捷周边配套设施完善，这些都是一新新建楼盘所不具备的，如果在市区上下班的话，二手房确实是非常好的选择。第二是房价，一般同一地段新房的价格比较高，但市区内二手房的房源比较多，价格也比较高，以平均值来说上海二手房的均价比较高，但具体情况具体分析，这需要买房者多多实地考察，多方面了解对比。第三从居住体验来看，新房和二手房的区别主要在于房子的新旧问题，新房的房屋设计比较人性化，结构比较新，居住舒适;而二手房比较陈旧，有些老旧小区的环境相对比较差，居住品质可能会降低。第四对于贷款买房者来说，新房和二手房的首付比例没有差别，但二手房首付计算涉及到评估价，一般评估价都会低于成交价，商业贷款的额度只能达到评估价的65%左右，因此首付比例会更高。另外由于二手房房龄的原因，贷款年限会更短。第五是税费的问题，在上海二手房交易涉及税费主要包括契税、个人所得税、增值税和中介费，种类会比新房多。买新房还是买二手房是见仁见智的问题，购买者应当从自身需求出发，如果对于居住品质要求一般，从房屋的地理位置、公共交通便捷和生活便利角度出发，市区内的二手房是很不错的选择。

泸天化九禾股份有限公司待遇好。九禾股份有限公司是上市国企四川泸天化股份有限公司旗下集生产、销售、贸易、投资于一体的现代化国有企业，主要业务范围包括测土配肥定制生产、化肥贸易分销、化学品贸易等。公司成立于2001年12月26日，注册资金1亿元，年营业收入近60亿元、年销售化肥化工产品近300万吨。公司连续十七年中标承担国家化肥淡储任务、连续十多年入围中国服务业企业500强、中国农资流通诚信建设示范企业。荣获2018年中国农资流通企业综合竞争力百强、2018年中国农资流通企业营业收入二十强、2020中国化肥企业100强等多项荣誉。工资，奖金高。

2012年上海二手房交易税费：上海二手房交易税费卖方应付的费用：交易手续费: 2.5元/平方米×建筑面积合同印花税: 房屋成交总额×0.05%（免交）营业税:普通住宅5年内：合同价×5.55%5年以上：免征非普通住宅5年内：合同价×5.55%5年以上：差额×5.55%个人所得税:普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。非普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。买卖合同公证费 :（出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×2.5‰+250元中介费:房屋成交总额x1%买房应交的税费：（一）普通住宅：　　0--90平方米（含90），内环总价330万以内，中环总价200万以内，，外环160万以内契税：1%（2012年2月新政，第二套房契税为3%）　　90—140平方米（含140） 契税：1.5%，内环总价245万以内，中环总价140万以内，，外环98万以内！(2010年10月17日新政，第二套房契税为3%)　　（二）非普通住宅：　　契税：3%　　注：　　普通住宅必须同时满足以下3个条件：　　1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；　　2、单套建筑面积在140平方米以下；　　3、坐落在内环线（以中山路环线）以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。

　　一年左右出调查结果。　　第一是因为法律上没有明确规定，证监会立案调查之后多久需要出结果，第二也和涉及的违法违规事项有关，如果事情特别复杂的话，可能调查起来时间要长一些。泸天化是最快的，两个月多一点出结果，最慢的是宝硕股份，从立案调查到出结果的时间长达8年。最近几年，绝大部分案件是一年左右出调查结果。 所遇到的上市公司被立案调查的案件里，绝大部分最后都会有一个行政处罚，只有极个别被认定为不构成违规一般来看，信息披露违规不算是什么大问题，即使查实，其处罚一般也就是责令公司改正违法行为，给予警告，并处以罚款，再严重一点就是公开谴责而已 证券法一百九十三条规定上市公司或者其他信息披露义务人未按照规定披露信息，或者所披露信息有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的，由证券监督管理机构责令改正，给予警告，处以三十万元以上六十万元以下罚款。对直接负责主管人员和其他直接责任人员给予警告，并处以三万元以上三十万元以下的罚款.发行人、上市公司或者其他信息披露义务人未按照规定报送有关报告，或者报送的报告有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的，由证券监督管理机构责令改正，处以三十万元以上六十万元以下的罚款。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告，并处以三万元以上三十万元以下的罚款。依据上述法律规定，信息披露违规最高就是罚款30万，不会对上市公司有任何实质性的影响，希望大家擦亮眼睛，提防庄家趁机恶意砸盘，不要轻易丢掉筹码

直接向地税索取税费详单即可，一般如下：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

基本信息 生，博士，，博士生导师, 国家材料化学重点实验室。1996年本科毕业于，1996年至2000年在四川, 泸天化公司从事技术开发工作。2005年，在中科院化学所袁国卿教授和中科院化学所韩布兴教, , , , 授指导下获得博士学位。主要从事绿色溶剂中的, , 催, 化反应,涉及离子液体中的化学反应研究, , 及, 纳米过渡金属催化。 特点 2006年, ，在丹麦技术大学(Technical University of Denmark)绿色及可持续化学中心做博士后研究。200, , 7年，获得德国洪堡基金支持在德国莱布尼兹研究所做博士后研究(Leibniz Institute),与有机及催化领域著名教授Matthias Beller合作从事过渡金属催化，以及药物中的功能键形成等研究。发表学术论文20多篇，全部SCI收录，被他人引用超过300次。，2005年获得第八届北京青年科学优秀科技论文一等奖。2008年6月任南京工业大学教授，并主持国家自然科学基金，主要从事纳米钯催化的芳香C-C, C-O, C-N键偶合反应研究， 以及离子液体相关的化学反应研究。

有很多人在上海选择二手房，不过我们在上海买二手房，在买卖的过程中，都必须要缴纳相关的税费，但是要关系到的税费有很多，有很多人对于这方面的知识并不是很清楚，而且在出售房屋的时候，有一些税费是双方各自都必须要承担的，下面说说上海个人二手房出售？上海二手房税费种类？上海个人二手房出售第一、当顾客来销售的时候首先让顾客知道公司的特色还有，同时强调交易的安全性和保障性，因为安全才是很多购买者比较关心的问题，是房子这种一辈子的事情，更是慎重再慎重。第二、保障顾客的隐私，很多顾客购买房产的时候都会留下自己的信息，是签委托书，其中需要强调的是签委托书的都是真正的买房者。第三、当房东询问房价的时候应该怎么艺术的回答呢？你可以询问对方认为可以卖多少，或者我们的专业告诉我们不能不负责任地随便说说，必须先了解房屋的状况，包括地段、小区环境、户型、面积、楼层、朝向、装修以及市场等等情况，当然房价的决定权在房东。上海二手房税费种类1、契税（1）卖方不满两年（无论是否唯一）5．6％满两年不满五年（无论是否唯一）1％满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1％（2）买方购买90平以下房产的1％购买90平以上房产的（唯一住房）1．5％购买90平以上房产的（不唯一住房）2％商业房或公司产权：3％。2、城市维护建设税营业税的7％。3、教育费附加营业税的3％。4、个人所得税普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）20％，其中经济房价款＝建筑面积4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米1％建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1％征收。5、交易手续费2元／平方米建筑面积。6、营业税2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。（废止）住宅5年内：房屋评估总额5．6％；5年或5年以上普通住宅无营业税。（最新）住宅2年内：房屋评估总额5．6％；2年或2年以上普通住宅无营业税。3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［］39号）规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。7、增值税自年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。8、土地增值税普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额0．5％，3年至5年：房屋成交总额0．25％，5年或5年以上：免征。9、房屋所有权登记费80元，共有权证：20元。买卖合同公证费买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额0．3％；有关上海个人二手房出售，上海二手房税费种类的全部知识就到这里了，希望可以给大家带来帮助。当我们在出售二手房的时候，如果不想通过中介的话，那么，我们必须要对于二手房的相关问题了解清楚，要进行全方面的去衡量，这样才能准备预算性价比，因为这些对于买房都是非常重要的。

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西天蜗牛好，首先恭喜你选择基金定投这个金融产品，一款非专业人士唯一能赢利的金融交易品种。 因为它就是针对中国股市熊 长牛 短设计的，通过长期定期分散的投资，得到低价便宜筹码，并摊薄在高位购入的成本。等待牛市高位的到来。 那么什么时候卖出呢？ 牛市到来一般以券商，金融，保险三驾马车开道，然后展开各种板块的轮番进攻，最后以垃圾股的盛宴结束战斗。 卖出的点位就是在股市高点的。这个卖点可以通过两个方面进行判断。 一， 通过股市进行决定，这个各位老师都有很多方法来完成这个任务。 二， 通过基金净值的回撤来进行判断。一般情况是，基金净值跌多涨少，也是股市牛市结束的前兆，可以赎回部分基金，当回撤达到15－20%，一把结清，准备下一轮的定投。 可能解释的有些民间，但可操作性强 。 希望以上这些能够帮助到您。 对于基金定投应该以什么标准卖出呢，当然是仁者见仁智者见智，没有统一的标准，只有适合自己的卖出标准。一般来说最简单的就是目标收益率止盈法。 基金定投应该最常见的就是以目标收益率为标准卖出。 中国的股市由于牛短熊长，因此对于普通投资者来说，基金定投就是比较适合的投资方法。基金定投可以随时进场买基金，只要在相对低位，不断坚持定投 ，采取止盈不止损的策略，就会迎来基金定投盈利的成果。 基金定投获得盈利后，应该以什么标准卖出，是困扰很多投资者的难点。由于股市波动幅度较大，对于基金定投不可能卖在最高点。但是如果盈利的基金不及时卖出，又很容易做过山车，因此基金定投就需要制定一个卖出标准，按照这个标准来执行止盈的动作。 实际上止盈的方法很多，有目标收益率止盈法，估值止盈法，情绪止盈法等等，而对于普通投资者最容易掌握的就是目标收益率止盈法。 目标收益率可以为10%-30%之间，对于偏保守的投资者，可以把目标收益率设置低一些，有了10%的收益率，就可以止盈了。而对于风险承受能力较高的投资者，可以把目标收益率设置的高一些，达到30%的收益率，才进行止盈。 不同的目标收益率进行止盈，没有绝对的好坏，只要达到自己的基金定投投资目标就可以了。对于基金定投买入，持有，以及止盈，适合自己就是最好的方法，不必太过于计较。 对于止盈的基金本金和收益全部赎回后，可以再分成固定份数，重新进行基金定投，这样会产生复利的效果，让钱不断生钱。只要没有达到止盈目标，就坚持定投就可以了。 总之，基金定投应该以什么标准卖出，每一个的标准都不同，对于普通投资者可以采取目标收益率止盈法，来不断收获基金定投的盈利成果。当然基金定投的长期投资者，也可以采取牛市情绪止盈法，忽略股市中的波动，让时间带来长期盈利成果。 我认为的话，基金定投要设置止盈点和止损点，这两个点都是应该卖出的点位。 那么，怎么去设定这个止盈点呢？ 其实就是一个择时的选择，择时就是一种投资方法，它确实可能增加我们的投资收益，但准确择时太难、靠运气。 我们在设置止盈点时，要根据波动性来设置止盈点，像上投摩根核心成长股票基金这种就可以设置在30%以上，这样年化收益可达15%以上。而如果设置太低，就够不成投资的价值，时间成本太高；如果设置的太高，达不成止盈，只能眼巴巴错过盈利，得不偿失。 因此可以设定收益目标，也就是你想赚多少。触发目标线，就落袋为安。一般来说，这个收益目标一般可以设置为10%—30%。 比如，目标设定在20%，那收益率一旦达到这一水平，就要严格执行赎回计划！就算前方有再多的利好也与我无关！ 想做基金定投的朋友，可能都听说过一条曲线叫“微笑曲线”。而且一般讲微笑曲线的时候都会告诉你说，一般情况下我们走出微笑曲线来，才有可能在基金定投中挣更多的钱，对吧？今天稍微展开把这个道理给大家拆解，你做基金定投，怎样才能挣到钱？ 三个条件：第一个条件，叫你手里的筹码够多，你有很多的钱。第二个，是你卖出的点位够高。第三个是你成本够低。 这是基本的逻辑。筹码够多，这个事你不用想，因为基金定投，我们用最简单的方式，每周投或者每月投，只要你投的时间足够长，你的筹码就足够多。 第二个条件，卖出点位够高。这个事我觉得你也不用想，最简单的基金定投方式尤其是咱们A股市场来说，七、八年熊市，一年牛市。自古以来是这个规律。你就等着大涨的时候往外扔就行了，所以这个事也不用多想。 那么剩下的第三点是什么？就是你筹码的成本够低，你得能拉开与卖出的点位的空间，筹码怎样才能低？举个例子，比如说你买上就开始涨，一直涨，你那个筹码在中间是不够低的，怎样才能低呢？微笑曲线啊！这就是微笑曲线的意义。你先跌下来，然后再涨上去，你平均筹码不就更低了吗？所以这就是为什么我一直说，如果你3000点以上一个月投1000，在财力允许的情况下，你就3000点以下投2000，2800点以下投4000，2600点以下投8000，低成本快速地去囤积筹码，这是个多么好的机会。 不请自来。笔者认为，投资基金应该做到止盈不止损。根据市场以及自己心里逾期目标设置一个盈利点，一旦基金到达这个点位，就卖出一定比例（笔者建议30%-40%）。因为定投是一个上时间连续性的投入，一旦市场价格上去了，继续定投将会摊薄你的收益，所以及时抛售一部分，持币观望，或者改变资产配置等待机会。当基金持续下跌的时候，就可以重新开始定投，因为这个时间继续定投，可以摊薄你定投的成本，使得你在拥有同样货币的时候，可以买进更多份额。因为基金定投是一个长期的投资过程，有相当长的时间，等待市场回暖。所以周而复始，不断的进行这一个循环，才是能在长时间的持有过程中，享受福利的加成，拿到更多筹码，获取更大的利益回报。 基金定投都是自动操作，也不太需要考虑买点，因此很多投资者都是一直坚持定投。 当然在亏的时候，肯定要继续定投，这样才能扭亏为盈。所以亏损的时候，一般不会考虑卖出。 但是基金定投赚钱的时候，投资者也不知道什么时候应该卖出。大家觉得既然涨了，那就让它再涨久一点，可以赚多一些。 结果一直定投，行情反转又把赚的亏回去了。这个时候利润又不多，还是不愿意卖出基金。总之，以此循环，即使基金定投再科学有效，投资者不能好好使用，也一样赚不到钱。 那么基金定投应该在什么时候卖出？ 1、对于普通投资者而言，可以采用目标收益率止盈法。在定投之初就应该设定好适当的止盈点位，比如定投的股票基金，如果盈利20%就坚决止盈。这个方式虽然不灵活，但是能够为投资者保全真正的利润。 2、看基金估值来止盈。很多基金是受短期利好影响，出现大幅上涨。就像今年的医疗基金，上半年涨幅巨大。到年中的时候，医疗基金的整体估值已经相当高，存在回调的风险。这个时候就不应该再贪心，选择止盈或者分批赎回，才是最稳妥的。 3、看市场行情来卖出基金。有时候基金的盈利已经达到预期，基金估值也相当高，但是基金未必要马上赎回。假设市场行情正处于牛市，那么后续的投资空间会更高，涨幅也会远远超过投资者的预期，那我们再坚持一段时间没有什么问题。但是采用这种方式来赎回基金，必须是经验丰富的投资者，否则会因为贪婪的心态而导致亏损。如果不具备足够的能力，不要轻易尝试。 小夏给大家提供几个止盈策略： 第一种是目标止盈法，这是比较简单的一种止盈方法，很适合新手小白。就是大家可以根据自己的需求来设置定投的目标，一旦达到目标就止盈。比如收益率达到15%就止盈。或者根据定投时间来确定目标，比如定投不满1年收益率达到10%就可以止盈，目标越高、达到目标所需的时间一般就越长。至于收益目标的设定，首先要根据自己的需求和风险承受能力去设定，其次也要注意技巧比如在牛市时可以适当提高目标、震荡市时适当降低目标，这样做既避免了目标过低造成频繁赎回，又可以提高实现定投目标的概率。 第二种是最大回撤止盈法。小夏之前跟大家科普过最大回撤的概念，简单来说就是在基金一段时间区域内的最大亏损率，也就是从之前净值最高点回落的幅度。最大回撤止盈法，其实分为两个阶段：第一阶段是基金净值持续上涨时，这时不用考虑止盈；第二阶段是基金净值到达最高点并开始转而下跌时，这时就需要开始静观其变，当基金净值较最高点时的跌幅达到原先设定目标时就可以卖出了。比如小夏设定的最大回撤止盈点是20%，当基金一直上涨时不用去管它，当基金净值达到最高点2元并掉头向下时开始关注，当基金回撤到达20%即净值跌到1.6元时，就可以选择赎回了。这种止盈法比较适合牛市行情，往往可以获得比预期更高的收益，但缺点在于容易在市场回调时把握不住时机，很容易错过最佳赎回点。 目标止盈法和最大回撤止盈法是基金止盈策略中比较简单实用的两种，有其适用性但也有各自的局限性，大家可以根据自己需求来选择。当然，定投止盈的方法还有很多，比如指数估值止盈法、动态调仓止盈法、无风险收益率止盈法等等，这些方法对投资者的经验要求比较高。 （观点仅供参考，基金投资有风险，入市需谨慎） 玩基金的都知道定投基金的梗，具体理论操作就是定期投入一只基金，过程中有涨有跌，但是给你足够长的时间你的持有成本肯定趋于中间位置，等到基金涨到一定收益就可以卖出获利。 从这个理论来看，给你足够长的时间确实没有问题，关键点就在于什么时候止盈。我认为具体止盈点应该是因人而异的，并没有一个绝对时间点。 第一，达到收益目标卖出。这种方式最简单，定投基金前设定好一个收益目标，比如20%，然后每期自动投资，等待基金增值，直到达到收益目标卖出获利。这种方式有点无脑操作的意思，不用看大环境，只看目标即可，基本不会被套牢，割肉的几率极低。 第二，设置分段目标，分批次卖出。与第一种方法不同的地方在于，分批出售，也就相当于设定多个收益目标。比如涨到10%卖出25%，涨到20%再卖出25%，以此类推。这样的好处是收益高于第一种，享受了更多收益，尤其是处在一个上升阶段中，不会错过所有收益机会。 第三，坚定持有，自然卖出。一直定投，不设置具体的盈利目标，没有特殊情况不考虑卖出操作。这种理财方式比较佛系，跟着基金经理运营，享受分红型，急用钱卖出。 以上三种模式是定投基金出售的几种方式，总体来说完全取决于你自己盈利预期，达到了就卖出，开启下一轮定投。 我是谈财论道，每天分享 财经 观点，欢迎关注。 上周五，A股再次赵宇挫折，四大股指尽数下跌，上证指数失守2900点，报收2880点，跌幅3.71%，深证成指报收10980点，跌幅4.8%。 此轮下跌主要有两方面原因， 一方面是前期股市上涨，获利资金离场；另一方面依旧是受到新冠疫情的影响，疫情的波及范围向全球蔓延，美国等经济体的股指下跌连带着A股下挫。 在这样的背景之下，我们应该继续加大基金定投的投入，还是应该赶紧把基金卖出呢？ 很多书籍和 财经 作者喜欢说，基金定投“止盈不止损”，但是基金定投的策略选择显然没有这么简单，买卖操作需要考虑的因素还要更多一些。 基金定投什么时候应该卖出呢？让我来详细说一说。 01 合理设置止盈线，厘清收益预期 基金定投之所以能赚钱，靠的就是“微笑曲线”，我们在市场下跌中，分批买入基金，逐步降低购买成本，等到市场重新上涨时，我们才能获取丰厚的收益。 原则上看，市场越是下跌我们越应该加大基金定投的力度，这样我们才能拿到更多便宜的筹码，这是未来获利的基础。 但是，这并不意味着基金定投就不用卖出了，基金定投持续的时间并非越久越赚钱，市场都是周期性的，你在当前周期顶点没有及时卖出，市场重新下跌，你的定投收益也会被“打回原形”。 所以，基金定投之前，我们要有一个收益预期，就是给自己设定“止盈线”，收益水平达到了这个点，我们就获利了结，卖出基金。 作为普通投资人，我们可以参考定期存款利息来设置“止盈线”，通常来看，基金定投的年化收益达到定存利息的3-5倍时，我们就可以考虑卖出基金了。 根据 历史 数据，长期持有基金的年化收益就是在15%左右，定存利息的3-5倍（即12%-20%）这个收益区间设置，是比较合理的。 02 “不止损”不是死原则，遇到这种情况，止损才聪明 有很多人说基金定投不止损，原则上说这是对的，但是我们不能刻板， 要不要止损还得看看你选择定投的基金，质量好不好。 因此，要不要止损需要辩证的考虑，不能刻板遵循单一规则。 03 市场冷热也是判断卖出时机的重要指标 除了止盈止损之外，思考基金定投的卖出时机，还有一个进阶攻略，就是判断未来市场的冷热。 试想，如果市场牛市才刚刚开始，我们却早早的卖出了所有基金，那么我们就会错过后面更长更猛的涨幅，同样的，如果市场是牛转熊，牛市已经结束、股价回落，你却没有及时卖出，那么你的盈利又会缩水。 所以，定投高手们在定投收益达到止盈线时，还会观察一下市场冷热，再综合判断，是否卖出。 市场冷热的判断，我们可以参考很多指标： 综上所述，在疫情肆虐的背景之下，我们的基金定投应该卖出吗？思考这个问题我们要综合考虑自己的实际情况，你的定投计划盈利了吗？有没有达到自己设定的止盈线？你选择定投的基金有问题吗？跌幅会不会比同类基金更剧烈？ 更重要的是，你认为当前的市场环境是过冷还是过热？股指的市盈率水平在 历史 上看，是过高还是过低？ 以上是我的一点看法，希望对你有帮助，也欢迎在留言区一起探讨。 基金定投策略要做到止盈不止损，定投最好是在熊市中进行，因为那样成本会越来越低。相反如果在牛市进行定投，是非常不可取的，因为你的成本不断升高的同时，市场风险也逐渐变大，那么市场一旦反转，你的亏损会很大。 那么如何设置止盈呢？可以设置20%到30%止盈，止盈以后可以根据市场进行相应的策略调整。比如重新定投，改为资产配置，或者等待市场价格回归或转为熊市。 很多理财方法，欢迎关注交流。

　　现在很多人都会买房子，有的人会买新房子，有的话会买二手的，那么对于买房的时候我们应该走的流程是什么呢？下面就以上海二手房交易流程为例，我们一起来探讨上海二手房交易流程吧。　　　　上海二手房　　二手房顾名思义也就是说已经住过的房子，现在要出售，这种房子就叫做二手房。也就是这房子不是新的房子而是旧的。二手房在出售的时候也是有很多的流程的。现在很多地方都是很多的二手房，那么上海二手房的交易流程是什么呢？　　　　上海二手房交易流程　　首先我们在购买二手房之前一定要去多看看，都走走，确定下房子，然后就可以谈定金或者是找专业的中介公司也是可以的。确定好之后就可以签订合同了，这是上海二手房交易流程中最重要的了，比如说要确定房屋的面积、物业管理、装修情况、产权、是否可以做二手房按揭这些都是可以在合同上体现的，所以在签订合同的时候一定要仔细看清楚。然后要确定付款的方式，是一次性付清还是按揭贷款，一次性付清就是全款，按揭贷款就是分期。如果是一次性付清就要把税费、房费以及佣金打到指定的监管账户上。如果是分期就要把首付交到指定监管账户上，然后选择贷款的方式，最后再签订合同。然后申请过户手续，缴纳房屋的水电费、煤气费等等，然后就基本完成了就可以在家里等着领取房产证了。　　　　在交易流程中注意事项　　在二手房交易流程中如果自己不能确定自己能够拿得下就直接可以找中介，在找中介的过程中，一定要选择正规的中介公司，不要让一些小中介公司额外的向你收取费用，而且在办理二手房交易流程中一定要看清楚合同上的每一条因为这是以后如果出现问题最有利的证据，还有就是二手房是不是在租期间，一定要问清楚，买房子对每个人来说都是大事，一定要多问多看。不要因为买房子而上当受骗。　　　　买房子是人生的大事，尤其是二手房现在更是人们的最爱，一手房太贵，二手房的价格很多人还是可以接受的虽然二手房的交易流程确实比商品房的交易流程复杂了一点，但是看了小编介绍的，相信大家一定都了解了吧，希望大家都可以买到称心如意的好房子，祝大家购房愉快。

没有啊，泸州商业银行没有倒闭，在中国，银行倒闭还是比较少的，泸州最近几年经济发展非常迅速，泸州市商业银行也跟着快速发展。而且泸州商业银行最大的股东是地方财政。　　泸州市商业银行是泸州市的一家地方性商业银行，1997年9月创建，由城市信用社、农村信用社组建而成。泸州市商业银行为股份有限公司，属于国有控股的地方金融企业，最大股东为地方财政，其它股东包括泸州老窖、泸天化等国有股份制企业，一共有几十家法人股东和上千名个人股东，属于一级法人企业。拥有员工近300人。除了传统的存款、贷款、结算业务外，泸州市商业银行还根据地方企业和市民的需要，开展了银行卡、电话银行、代理保险、代收费、票据等业务。目前，泸州市商业银行下辖4个一级支行，21个营业网点。银行卡名为“酒城卡”。

当我们想要买二手房的时候，有很多人会为了图方便，都会去选择二手房中介进行交易，但是中介公司会收取一定的中介费用，一般中介费用的成交价格是百分之一到百分之二，但是现在中介的服务费用也是比较一个统一规定的，下面我们跟大家说说上海二手房交易中介费？二手房买卖的基本注意？上海二手房交易中介费1、二手房的中介服务费用是由房地产的中介服务机构的按收费标准统一收取了，并且要开，依法纳税。房地产的中介服务收费实行的明码标价的制度，中介的服务机构应该在其经营场所或交费的地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准了等等。2、中介费多数按照交易的房屋难易程度分层缴费，但是中介会将的房屋交易都化成繁琐复杂的交易，的房屋收取的都是一样的费用。3、现行中介费的收取标准是房屋成交价的2－3％，也是分成两部分费用来分别计算的，较多的部分是房屋在中介进行交易收取的服务费用，剩余的小部分是保障服务费。4、还有一种是行业的指导价，就是按照房屋的成交价格定了三个分类，房屋的成交价在10万元以下的，收取成交价的2％作为中介费，房屋的成交价在10万至100万之间的，需要缴纳成交价的1％做为中介费，房屋的成交价在100完以上的，需要缴纳成交价的0．5％做为中介费。二手房买卖的基本注意1、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。2、产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。3、房屋质量观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。4、居住空间观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。5、装修配置看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。6、物业管理了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。7、房屋历史了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限；有哪些人住过，有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等。8、邻里情况邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况；与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况。9、房屋价值通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司进行价值评估；银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。10、贷款条件

839路[中级换乘]全程票价：2.00元有人售票|绿洲龙城<06:20-22:15>至南方香榭里<06:20-22:15>顺向：绿洲龙城、四公里、南坪南路（海德）、响水路、南坪东路（泸天化）、南坪西路（金台）、区府、四小区、五小区、明佳路、光电路、龙职中、南桥头、华亿、袁家岗、马家堡、大坪（小学）、石油路、河运校、歇台子、渝州路、石桥铺（晨光）、白马凼、白马小区、税校、南方香榭里逆向：南方香榭里、石桥铺（赛博）、渝州路、歇台子、河运校、石油路、大坪（电影院）、马家堡、袁家岗、华亿、南桥头、龙职中、光电路、五小区、四小区、二小区、南坪南路（装饰市场）、四公里、绿洲龙城 全程票价两元，有人售票中级车顺向：绿洲龙城、四公里、南坪南路（海德）、响水路、南坪东路（泸天化）、南坪西路（金台）、区府、四小区、五小区、明佳路、光电路、龙职中、南桥头、华亿、袁家岗、马家堡、大坪（小学）、石油路、河运校、歇台子、渝州路、石桥铺（晨光）、白马凼、白马小区、税校、南方香榭里 逆向：南方香榭里、石桥铺（赛博）、渝州路、歇台子、河运校、石油路、大坪（电影院）、马家堡、袁家岗、华亿、南桥头、龙职中、光电路、五小区、四小区、二小区、南坪南路（装饰市场）、四公里、绿洲龙城

知名基金公司很多，也很难按统一标准衡量。从最新规模排名：华夏、易方达、嘉实、南方、广发位居前列。1、华夏规模最大，牌子最响，前基金经理王亚伟被誉为公募基金第一人，所管理的华夏大盘至今为收益状元。2、易方达投资实力很强，各个系列的产品都名列前茅，易方达深100etf,易方达科汇混合，易方达恒指etf等均是同系列产品佼佼者。3、嘉实作风稳健，多个产品为行业标杆，嘉实沪深300尤为出名。4、南方系以产品线丰富著称，各个系列包括指数基金涵盖面广，其稳定性，风控水平值得称道。5、广发达秉承其证券公司的投研实力，在择股和行业选择上优势明显。

城市：泸州楼盘名称：泸州云溪温泉·雅竹苑 其他交通方式：公交： 纳溪中学（158路空调,206路），李子林（128路空调），云溪大桥东（167路,138路空调,167路空调,260路），李子林（167路,158路空调,206路,167路空调），纳溪中学（128路空调）规划信息：其占地面积为1000000平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位地上地下均有停车位 周边配套：温泉度假酒店、100亩精品葡萄、40亩桃园、45亩李园、80亩花卉基地、户外婚庆广场、户外网球场、羽毛球场、水上高尔夫练习场、商业风情街、购物商场 展开学校：纳溪中学校（75米），纳溪区河东幼儿园（94米），先锋幼儿园（141米），纳溪区雏鹰幼儿园（182米），六一幼儿园（249米），天化幼儿园（411米），西研院幼儿园（524米）购物：泸州自由购物(纳溪店)（119米），金氏副食（126米），汇通百货纳溪商场（153米），汇通超市(纳溪店)（156米），天成超市(人民东路)（188米），天诚超市（225米）医院：泸州市纳溪区人民医院（366米），泸州市第三人民医院（374米），纳溪区永宁社区卫生服务中心（423米），纳溪区中医院（481米），泸天化医院（501米）生活：中国建设银行24小时自助银行(安富支行)（19米），中国建设银行(安富支行)（23米），泸州市商业银行ATM(安富支行)（60米），泸州市商业银行(安富支行)（62米），纳溪区商业银行（64米）娱乐：冠公公园（717米），冠山公园（728米）高尔夫练习场、户外网球场、羽毛球场、门球场、儿童乐园（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

呵呵，这个问题我曾经回答过的，难不倒我呀！！我有,只是有点老了,不过还可以将就一下,你复制到WORD文件里打印一份出来就OK了.因为有些路线已改，在拿着此路线再加上问问路人，一定没问题。1上路 青龙场中心站→昭觉横路→洪家坡→驷马桥→高笋塘→解放北路一段→梁家巷→簸箕街→青果街→草市街→顺城街北→顺城街中→盐市口→长富花园(红照壁)→南大街→武侯大街东→太城宾馆→武侯祠→高升桥→川藏公路→普尔斯马特(二环路南四段)1下路 普尔斯马特→红牌楼→川藏公路→高升桥→武侯祠→太城宾馆→武侯祠大街东→滨江西路→锦江宾馆→长富花园(红照壁)→锦城艺术宫→顺城街中→顺城街北→草市街→青果街→簸箕街→梁家巷→解放北路一段→高笋塘→驷马桥→洪家坡→昭觉横路→青龙场中心站2上路 火车北站→二环路北三段→荷花池→高笋塘→二环路北四段→二环路东一段北→二环路东一段中→二环路东一段南→建设路→二环路东二段南→麻石桥→二环路东三段中→万年场→双林中横路→双桥子→塔子山公园→五桂桥 2下路 五桂桥→东桂村→塔子山公园→双桥子→双林中横路→万年场→二环路东三段中→麻石桥→二环路东二段南→建设路→成都电焊机厂(厂北路)→二环路东一段中→二环路东一段北→核工业四一六医院(泰鸿路口)→高笋塘→东泰国防商城(荷花池)→二环路北三段→火车北站3路 成仁路口→望江公园→顺江路→九眼桥→牛王庙→水碾河→东风大桥→大慈寺→总府路→文化宫→升平街→德盛路→江汉路→新华西路→通锦桥→沙湾路→会展中心→交大路西4路 西门车站→花牌坊→北巷子→红光影院→羊市街→儿童医院→人民西路→总府街→化工站→大慈寺→东风大桥→水碾河→三号站→双桥子→五桂桥→茶店子西口→茶店子→五里村→营门口立交桥东5路 成都九十七中学(成洛路公交站)→联合小区→万年场→新华公园→成都广播电视局(二环路东三段)→军转大厦(游泳池)→红星路口→玉沙路→德盛路(西)→文武路→青龙街→八宝街→羊市街→商业街口→人民公园→金河路→同仁路口→通惠门→中医附院6路 成都航校→章灵寺→磨子村→磨子桥→新南路→新南门→红星路四段→红星路二段→三槐树路西→新华路大桥→猛追湾街→成都华联商厦(猛追湾)→成都市第六人民医院(建设路中)→建设路东→华厦天伦花园(二环路东二北)→建设北路三段→二仙桥→成都外国语学院→机车辆工厂7路 二仙桥→上涧槽→东站停车场→圣合苑(新风路东)→新风路西→二环路府青路立交桥→刃具厂→一环路北四段→游乐园→中医医院→红星路一段→红星路二段→文化宫8路 东门大桥→东大街口→红星路二段→红星路口→游泳池→一环路东三段→新华公园→新鸿路→麻石桥→杉板桥→跳蹬河→崔家店→成都客车厂→四川商专(鹤家店路)→理工学院9路 疗养院→将军碑→商业车队→动物园→机电市场→驷马桥→高笋塘→荷花池→二环路北三段→火车北站10路 武侯祠→高升桥→肖家河→二环路南四段→红牌楼→汽车检测站→太平园→物质站→一零一站→簇桥→三婆殿→龙井园艺→簇锦北街→七里大道→七里村→金花镇11路 火车北站→客运中心站→九里堤路口→西南交大→营门口立交桥北→乡农市→西门车站→抚琴小区→青羊小区→中医附院→青羊宫→百花中心站→五块石→高升桥→西南民族学院→衣冠庙→玉林西路→玉林北路→芳草街东→玉林南路12路 九眼桥→龙舟路→传染病医院→沙河大桥→邮电学校→川师→赖家新桥→粮丰村→三圣乡镇→高店子 13路 人民公园→金河宾馆→通惠门→中医附院→青羊宫→送仙桥→公交公司→铁门坎→金沙车站→谢家祠→青和→青波堰→青江→黄田坝16上路 火车北站→人民北路二段→人民北路一段北→八一骨科医院(人民中路三段北)→人民中路三段→骡马市→人民中路一段→天府广场→人民南路二段南(锦江宾馆)→华西医大(川医)→人民南路三段南→人民南路四段北→何氏骨科医院(倪家桥)→省中研院附属医院(人民南路四段中)→肿瘤医院(人民南路四段南)→火车南站16下路 火车南站→省肿瘤医院→省中研院附属医院(人民南路四段中)→何氏骨科医院(倪家桥)→人民南路四段北→人民南路三段南→华西医大→人民南路二段南→人民南路二段北→天府广场→人民中路一段→西玉龙街→顺城大街北→文武路西→八一骨科医院(人民中路三段北)→人民北路一段北→人民北路二段→火车北站17路 百花中心站→青羊宫→送仙桥→草堂寺→青华路口→总公司招呼站→铁门坎→金沙车站→贝森大道→三圣寺→苏坡桥18路 九眼桥→成纺厂→专用汽车厂(招呼站)→五桂桥→琉璃场路19路 九眼桥→四川大学→望江公园→公园路中段→竹林村→郭家桥(二环路口)→河心村→武警支队→高板桥→纸板厂→三瓦窑20路 牛市口→双桥子→双林路→万年场→跳蹬河→崔家店→四川商校→十里店→大坟包→小坟包→皮毛厂→龙潭寺路西→龙潭寺→龙潭寺车站→矿机厂23路 西门车站→土桥→环保设备厂→龙广塑料厂→省二机械厂→犀浦→银丰园→四川工业学院24路 北站中心站→五块石→邓家湾→五福综合市场→五福一队→洞子口商贸大道口→王贾桥→八里桥→九里店→王家村→园艺场→春风一队→建机厂→三王庙→铁路村→南丰花园→皇花村→大丰→新丰苑→农民村→崇义桥25路 百花中心站→青羊宫→中医附院→西安南路→西安中路→永陵路→金仙桥路→通锦桥→西体路→王爷路→万福桥→星辉西路→星辉东路→游乐园→石油路→一环路东一段→电子科大→踏水桥→后厂北路口→建设北路→双建路东口→双建路→八里小区 26上路 青和二队(国防乐园)→青和一队→石羊中街→石羊场→二零一库→成双路口→冻鱼库→神仙树→紫荆树→肖家河沿街→肖家河→高升桥东路→高升桥→武侯祠→通祠路→南门大街→红照壁26下路 红照壁→锦江宾馆→南门大桥→通祠路→武侯祠→高升桥→高升桥东路→肖家河→肖家河沿街→紫荆树→神仙树→冻鱼库→成双路口→二零一库→石羊场→石羊中街→青和一队→青和二队(国防乐园)27路 九眼桥→牛王庙→水碾河→一环路东三段→新鸿路口→建设路口→一环路东一段→一环路北四段→梁家巷→人民北路→人民北路二段→火车北站→人民北路二段→人民北路→西北桥→沙湾→西门车站→抚琴小区→青羊小区→中医附院→青羊宫→百花中心站→五块石→高升桥→一环路南四段(西南民族学院)→衣冠庙→九茹村→省体育馆→磨子桥→红瓦寺→九眼桥28路 火车北站→人民北路二段→梁家巷→马鞍北路→曹家巷→游乐园→中医医院→红星路口→成都化工站→东大街→新南门→滨江路→华西医大→国学巷→武警成都医院(浆洗街)→洗面桥→陶陶居茶楼(衣冠庙)→新蓉路→六三零厂(迪康制药公司)(紫荆树)→高棚子32路 黄田坝→青江→青波堰→青和→谢家祠→金沙车站→铁门坎→成温立交桥站→府南新区→二环羊西线北口→营门口立交桥南口→营门口立交桥北口→会展中心→沙湾东二路→圃园路口→九里堤南路→西北桥→一环路人民北路西口→梁家巷→解放北路一段→高笋塘→驷马桥→洪家坡动物园32路区间路 火车北站→荷花池→高笋塘→驷马桥→驷马桥停车场→洪家坡→大件车队→动物园34路 火车北站→人民北路二段→人民北路→梁家巷→一环路北四段→一环路东一段→建设路口→新鸿路口→一环路东三段→水碾河→牛王庙→九眼桥→红瓦寺→磨子桥→省体育馆→九茹村→衣冠庙→一环路南四段→高升桥→五块石百花中心站→青羊宫→中医附院→青羊小区→抚琴小区→西门车站→沙湾→西北桥→人民北路→人民北路二段→火车北站 35路 城东客运站→招呼站→河心村→二环路口→竹林村→公园路东段→望江公园→四川大学→九眼桥→七医院→致民路口新南门→滨江路→老南门→城南塘坎街→百花新村→浣花山庄(宝元庵)→青羊宫→浣花南路→草堂寺北大门→草堂路→草堂寺南大门36路 二仙桥→上涧槽→八里庄→府青路→青龙场口→驷马桥路→驷马桥→高笋塘→东泰国际商场(荷花池)→火车北站38路 四川师范大学→红旗橡胶厂→上沙河堡→药械厂→五福村→省农机研究所→莲花小区→莲花一区→海椒市→牛市口→一心桥街→牛王庙→东门大桥→沙帽街→春熙路→盐市口42路 游乐园→马鞍东路→马鞍北路→梁家巷→人民北路→西藏二所(西北桥)→西体路→通锦桥→金仙桥路→三洞桥路→芙蓉花园城(西安北路)→西安南路→中医附院→青羊宫→百花中心站→一环路西一段→菊乐路口→友谊医院(周家桥)→双楠路→双楠谊苑43路 老成都娱乐城→金牛中学(土龙公路一段)→公交站务公司(土桥)→金牛宾馆→跃进村→茶店子西→茶店子→天奥公司(电子四十所)→营门口→西门车站→抚琴小区→青羊小区→中医附院→通惠门路→金河路→人民公园→人民西路44路 火车北站→五块石→邓家湾→五福综合市场→五福一队→洞子口东路→洞子口→洞子口北路→新桥村→长久村→金牛区委→内燃机厂→茶店子45路 游乐园→内曹家巷→太升北路→太升南路→文化宫→盐市口→人民南路→人民南路二段→医学院→人民南路三段→华西宾馆(九茹村)→衣冠庙→一环路南四段→新蓉小区→武侯区人民医院→妇幼保健院(肖家河)→二环路南四段→红牌楼→双楠小区 47路 牛市口→一心桥→牛王庙下街→芷泉街→下东大街→城守东大街→盐市口→西御街→祠堂街→金河路→同仁路口→通惠门→中医附院→青羊宫→送仙桥→草堂寺→公交集团公司→铁门坎→金沙车站48路 新成彭路口→洞子口→诸葛庙→新明珠广场(营门口)→营门口立交桥南→通力集团(石人北路)→颐园小区→白果林小区→抚琴西路→三洞桥→泸天化大厦站(槐树街)→申银万国证券(长顺街口)→市第一骨科医院→西玉龙街→顺城大街南→盐市口49路 桂溪乡南路→桂溪公交站→成都航校→章灵寺→磨子村→磨子桥→新南路→新南门→安顺桥→九眼桥→牛王庙→成都茶厂→牛市口→双桥子→塔子山公园→五桂桥中心站 51上路 小龙桥路北口→双林北支路→双林路→双桥子→牛市口→海椒市→空军医院→省畜科所→龙舟路口→二环路东五段→河心村→成都航校→人民南路立交桥→通发电信→希望集团东站→希望集团站→肖家河小区站→红牌楼→武侯大道口→置信北街→双楠小区51下路 双楠小区→置信北街→武侯大道口→红牌楼→肖家河小区站→希望集团站→希望集团东站→通发电信→人民南路立交桥→成都航校→河心村→二环路东五段→龙舟路口→省畜科所→空军医院→海椒市→牛市口→双桥子→双林路→双林北支路→小龙桥路北口 52路 五块石→九里堤路口→西南交大→营门口立交桥北→营门口立交桥南→石人北路→装饰材料市场(石人坝)→新成温路口→成都公交集团公司→老成温路口→清水河大桥→武侯大道路口→红牌楼53路 通祠路→武侯祠→高升桥→菊乐路→周家桥→双楠路→双楠小区→二环路口→双丰路→太平村→吉福村→吉福村五组→晋阳二组→杨公桥→五大花园54路 西一巷→白马寺→北较场→灯笼街→八宝街→西月城街→西门车站→营门口立交桥东→营门口立交桥南→二环路西三段→蜀汉中路→黄忠小区55路 桂溪公交站→棕树村→章灵寺→磨子村→磨子桥→新南路→新南门→红星路四段→城守东大街→盐市口→中西顺城街→上西顺城街→顺成大街北→文武西路→八一骨科医院(金华街)→人民北路→人民北路二段→火车北站56路 九眼桥→牛王庙上街→芷泉街→下东大街→城守东大街→盐市口→中西顺城街→上西顺城街→安全巷→文武西路(成都剧场)→青龙街→八宝街→西月城街→西门车站57路 五块石客运站→日喀则宾馆→站东路→中北饭店→白马寺→北较场→灯笼街→八宝街→青羊街→东城根上街→文庙后街→鸿雁路(杀牛巷)→太成宾馆→武侯祠→高升桥→高升桥客运站58路 百花中心站→青羊宫→中医附院→通惠门→同仁路口→金河路→人民公园→人民西路→总府路→大慈寺→东风大桥→水碾河→水碾河路东→双桥子→塔子山→五桂桥59路 蓉北汽车站→五块石→九里堤路口→西南交大→营门口立交桥北→西门车站→抚琴小区→青羊小区→中医学院→青羊宫→一环路西一段→高升桥→武侯祠60路 九眼桥→牛王庙→水碾河→玉双路→天祥寺街→新鸿路口→建设路口→猛追湾街→游乐园→马鞍东路→马鞍北路→李家沱小区→互助路口→高笋塘→驷马桥→昭觉横路→青龙场→昭觉寺→东林村→省工贸校(省粮校)→省政法干院(海滨村)61路 机场路口→神仙树南路→神仙树→神仙树北路→二环路南三段→玉林南路→玉林北路→九茹村→人民南路南三段→小天竺→锦江宾馆→红照壁→人民南路→后子门→西玉龙→锣锅巷→太升路口(百姓家装市场)(红星路一段)→中医医院→游乐园→成都广播电视大学(猛追湾街)→建设路→建设南新路→华夏疾病防治所(新华公园)62路 九眼桥→牛王庙→东门大桥→沙帽街→红星路三段南→红星路三段北→红星路口→成平街→成都旅馆→成都剧场→三医院→→红光影院→北巷子→西门车站→营门口立交桥东→营门口立交桥南→石人北路→府南新区63上路 昭觉寺公交中心站→昭觉寺横街→动物园→西林村→荆竹村→双水村→八里桥→王贾桥→洞子口商贸大道口→新成彭路口→新长村→长久村→老金牛区委→茶店子西口→天奥公司→营门口立交桥北→沙湾路北→沙湾路南→西门车站→抚琴小区→青羊小区→中医附院→青羊宫→送仙桥艺术城 63下路 送仙桥艺术城→青羊宫→中医附院→青羊小区→抚琴小区→西门车站→沙湾路南→沙湾路北→营门口立交桥北→天奥公司→茶店子西口→老金牛区委→长久村→新长村→新成彭路口→洞子口商贸大道口→王贾桥→八里桥→双水村→荆竹村→西林村→动物园→昭觉寺横街→昭觉寺公交中心站64路 火车北站→人民北路二段北→人民北路二段南→人民北路一段→人民中路三段北→人民中路三段南→青龙街→八宝街→羊市街→东城根上街→人民公园→金河路东→金河路西→通惠门→中医附院→罗家碾→清江东路→新成温路口→战旗小区→府南新区 65路 火车北站→二环路北三段→荷花池→高笋塘→泰宏路北口→李家沱公交宿舍→李家沱小区→马鞍北路→马鞍东路→曹家巷→游乐园→建设北路一段→一环路东一段→一环路东二段→新鸿路→新鸿南路→新华公园→双林北支路→双林中横路→双桥子→牛市口→一心桥→牛王庙→九眼桥68路 牛市口→二环路东四段→莲花小区→成仁路口→东光小区→沙河大桥→红砖大桥→硫三路口→棬子树→生物制品研究所→汇源家私城→沙发城中街→祝国寺 69路 昭觉寺汽车站→昭觉寺横路→洪家坡→驷马桥→高笋塘→荷花池→二环路北三段→火车北站→五块石→九里堤路口→西南交大→营门口立交桥北→营门口立交桥南→石人北路→石人坝→新成温路口→铁门坎→金沙车站70路 昭觉寺汽车站→昭觉寺横街→西林村→荆竹村→双水村→八里桥→双水碾→站东北路→五块石客运站→五块石→铁路中心医院(二环路北二段)→火车北站71路 五桂桥→塔子山→双桥子→双林中横路→双林北支路→新华公园→建设南新路→建设路→建路东→厂北路口→建设北路三段→双建路→圣合苑(新风路东)→东站停车场→八里庄→府青路→昭觉横街→青龙场中心站72路 桂溪公交站→二环路南一段口→科华北路→锦绣路→领事馆路口→倪家桥路→芳草街东→芳草街西→元通北路→衣冠庙→民族学院→高升桥→菊乐路→周家桥→双楠路→双楠小区→武侯大道路口→双丰路→太平村→吉福一村→交大广厦小区→公交车站列表73上路 文化宫→顺城大街→锣锅巷→德胜路→太升北路→曹家巷→马鞍北路→平福街→李家沱小区→核工业四一六医院→高笋塘→荷花池→荷花池招呼站→火车北站→货车北站中心站→五块石→邓家湾→荷花池加工贸易区→五福综合市场→五福一队→洞子口车站→两路口→友联村→四川建机厂 73下路 四川建机厂→友联村→两路口→洞子口车站→五福一队→五福综合市场→荷花池加工贸易区→邓家湾→五块石→火车北站中心站→火车北站→荷花池招呼站→荷花池→高笋塘→核工业四一六医院→李家沱小区→平福街→马鞍北路→曹家巷→太升北路→太升南路(新华路口)→文化宫75路 东光小区→成仁路口→二环路东五段→省蓄科所→莲花小区→海椒市→经华南路→双桥子→双林路→新华公园→建设南新路→新鸿路小区→建设路→成都广播电视大学(一环路东一段)→游乐园→星辉东路→星辉中路→城隍庙电子市场→成都剧场→骡马市→三医院→八宝街→灯笼街→北较场→通锦桥→沙湾路→金牛区政府→万福桥76上路 八里小区→新风路东→桃源路→二环路东一段→建设北路二段→电子科技大学→石油路口→建设路口→猛追湾→天祥寺→望平街→均隆街→东门大桥→合江亭→新南门→新南路→磨子桥→跳伞塔→人民南路四段北→领事馆路口→倪家桥路→玉林南路→桐梓林小区→机场路口→和平村→三环路口→白马庙→仁和村→石羊场77路 红日家私城(琉璃场)→沙河大桥→东光小区→新成仁路口→三官堂→空军医院(顺江路)→九眼桥→红瓦寺→磨子村→科华北路→锦绣路→领事馆路→倪家桥→芳草东街→芳草西街→元通北路→衣冠庙→民族学院→高升桥→五块石→大石西路→百花正街→百花小区→清水河大桥→老成温路口→公交总公司站→铁门坎→金沙车站78路 高棚子→紫荆树→新蓉路→陶陶居茶楼(衣冠庙)→衣冠庙立交桥→九茹村→跳伞塔→华西医大→锦江宾馆→红照壁→人民公园→将军衙门→同仁路→通惠门→中医附院→青羊宫→送仙桥→草常祠→公交集团公司→铁门坎→金沙车站80路 青龙场中心站→昭觉寺横路→洪家坡→驷马桥→高笋塘→解放北路一段→梁家巷→张家巷→马鞍西路→内曹家巷→太升北路→玉沙路→红星路口→游泳池→一环路东三段→新华公园→万年场→联合小区→成洛路公交站 81上路 五桂桥→东桂村→塔子山公园→双桥子→水碾河东路→水碾河→东风大桥→大慈寺→总府路东→总府街→人民西路→人民公园→金河路→同仁路→通惠门→中医附院→青羊宫→送仙桥→草堂寺→成都公交集团公司→铁门坎→金沙车站81下路 金沙车站→铁门坎→公交集团公司→草堂寺→送仙桥→青羊宫→中医附院→通惠门→同仁路口→金河路→人民公园→天府广场→总府路→大慈寺→东风大桥→水碾河→水碾河东路→双桥子→塔子山公园→五桂桥 82路 黄忠小区→同和路口→蜀汉小区→瑞西小区→府南新区→新成温路口→公交集团公司→青华路西→草堂寺→送仙桥→青羊宫→百花中心站→一环路西一段→高升桥→武侯祠→南郊路→浆洗街→国学巷→医学院→滨江路→新南门→合江亭→九眼桥→空军医院(顺江路)→望江公园→成仁路口83路 青龙场中心站→昭觉寺横路→洪家坡→驷马桥→高笋塘→荷花池→二环路北三段→火车北站→人民北路北二段→人民北路→西北桥→沙湾东一路→金牛区政府→金沙路→营门口→营门口立交桥→蜀营街→蜀通街→蜀汉小区→同和路→黄忠小区 84路 高棚子→紫荆树→永丰路立交桥→肖家河→肖家河小区→红牌楼→高升桥→一环路西一段→百花中心站→青羊宫→送仙桥→草堂寺→青华路西→公交集团公司→铁门坎→金沙车站→谢家祠→清江五组→苏坡中路→苏坡桥103路 通惠门→金河路→人民公园→文庙后街→鸿雁路→羊皮坝街→大石东路→大石西路→百花小区→清水河大桥→武侯大街路口→双丰路→交大花园(太平村)→小心村301路 杜甫草堂→青华路→送仙桥→青羊宫→百花中心站→五块石→高升桥→武侯祠→武侯祠大街→南门大桥→滨江路→新南门→合江亭→东门大桥→东风大桥→庆云街→猛追湾街口→一环路东三段口→新华公园→万年场→联合小区→成洛公交站 302上路 青龙场中心站→昭觉寺横路→洪家坡→驷马桥→高笋塘→解放北路一段→梁家巷→解放北路二段→北大街→草市街→文武路→江汉路东→江汉路西→通锦桥→金仙桥路→永陵路口→西安中路→琴台路→青羊宫→百花中心站→五块石→高升桥→武侯祠302下路 武侯祠→高升桥→五块石→百花中心站→青羊宫→琴台路南→西安路中→永陵路口→金仙桥路→通锦桥→江汉路西→江汉路东→文殊院→酱园公所街→北大街→解放北路二段→梁家巷→解放北路一段→高笋塘→驷马桥→洪家坡→昭觉寺横路→青龙场中心站 801路 五桂桥→双桥子→双桥旅馆→水碾河→东风大桥→大慈寺→东风路口→总府街→顺城街口→人民西路→人民公园→金河路→同仁路口→通惠门→中医附院→摸底河→石人南路→铁门坎→金沙车站

二甲醚的生产方法有一步法和二步法。一步法是指由原料气一次合成二甲醚，二步法是由合成气合成甲醇，然后再脱水制取二甲醚。甲醚生产线一步法该法是由天然气转化或煤气化生成合成气后，合成气进入合成反应器内，在反应器内同时完成甲醇合成与甲醇脱水两个反应过程和变换反应，产物为甲醇与二甲醚的混合物，混合物经蒸馏装置分离得二甲醚，未反应的甲醇返回合成反应器。一步法多采用双功能催化剂，该催化剂一般由2类催化剂物理混合而成，其中一类为合成甲醇催化剂，如Cu-Zn-Al(O)基催化剂，BASFS3-85和ICI-512等；另一类为甲醇脱水催化剂，如氧化铝、多孔SiO2-Al2O3、Y型分子筛、ZSM-5分子筛、丝光沸石等。二步法该法是分两步进行的，即先由合成气合成甲醇，甲醇在固体催化剂下脱水制二甲醚。国内外多采用含γ-Al2O3/SiO2制成的ZSM-5分子筛作为脱水催化剂。反应温度控制在280~340℃，压力为0.5-0.8MPa。甲醇的单程转化率在70-85%之间，二甲醚的选择性大于98%。一步法合成二甲醚没有甲醇合成的中间过程，与两步法相比，其工艺流程简单、设备少、投资小、操作费用低，从而使二甲醚生产成本得到降低，经济效益得到提高。因此，一步法合成二甲醚是国内外开发的热点。国外开发的有代表性的一步法工艺有：丹麦Topsφe工艺、美国Air Products工艺和日本NKK工艺。二步法合成二甲醚是国内外二甲醚生产的主要工艺，该法以精甲醇为原料，脱水反应副产物少，二甲醚纯度达99.9%，工艺成熟，装置适应性广，后处理简单，可直接建在甲醇生产厂，也可建在其它公用设施好的非甲醇生产厂。但该法要经过甲醇合成、甲醇精馏、甲醇脱水和二甲醚精馏等工艺，流程较长，因而设备投资较大。但国外公布的大型二甲醚建设项目绝大多数采用两步法工艺技术，说明两步法有较强的综合竞争力。 （1）Topsφe工艺 Topsφe的合成气一步法工艺是专门针对天然气原料开发的一项新技术。该工艺造气部分选用的是自热式转化器(ATR)。自热式转化器由加有耐火衬里的高压反应器、燃烧室和催化剂床层三部分组成。二甲醚合成采用内置级间冷却的多级绝热反应器以获得高的CO和CO2转化率。催化剂用甲醇合成和脱水制二甲醚的混合双功能催化剂。二甲醚的合成采用球形反应器，单套产能可达到7200吨/天二甲醚。Topsφe工艺选择的操作条件为4.2MPa和240～290℃。该工艺还未建商业装置。1995年，Topsφe在丹麦哥本哈根建了一套50kg/d的中试装置，用于对工艺性能进行测试。（2）Air products的液相二甲醚(LPDMETM)新工艺在美国能源部的资助下，作为洁净煤和替代燃料技术开发计划的一部分，Air products公司开发成功了液相二甲醚新工艺，简记作LPDMETM。LPDMETM工艺的主要优势是放弃了传统的气相固定床反应器而使用了浆液鼓泡塔反应器。催化剂颗粒呈细粉状，用惰性矿物油与其形成浆液。高压合成气原料从塔底喷入、鼓泡，固体催化剂颗粒与气体进料达到充分混合。使用矿物油使混合更充分、等温操作、易于温度控制。二甲醚合成反应器采用内置式冷却管取热，同时生产蒸汽。浆相反应器催化剂装卸容易，无须停工进行。而且，由于是等温操作，反应器不存在热点问题，催化剂失活速率大大降低了。典型的反应器操作参数为：压力2.76～10.34MPa，推荐5.17MPa；温度200～350℃，推荐250℃。催化剂量为矿物油质量的5%～60%，最好在5%～25%之间。该工艺用富CO的煤基合成气比天然气合成气更具优势。但以天然气为原料也可获得较高收率。 Air products公司已在15吨/天的中试工厂对该工艺进行了测试，结果令人满意，但还没有建设商业化规模的大型装置。（3）日本NKK公司的液相一步法新工艺 除Air products公司外，日本NKK公司也开发了用浆相反应器由合成气一步合成二甲醚的新工艺。原料可选用天然气、煤、LPG等。工艺的第一步首先是造气，合成气经冷却、压缩到5～7MPa，进入CO2吸收塔脱除CO2。脱碳后的原料合成气用活性炭吸附塔脱除硫化物后换热至200℃进入反应器底部。合成气在反应器内的催化剂与矿物油组成的淤浆中鼓泡，生成二甲醚、甲醇和CO2。出反应器产物冷却、分馏，将其分割为二甲醚、甲醇和水。未反应的合成气循环回反应器。经分馏，从塔顶可得到高度纯净的二甲醚产品(95%～99%)，从塔底则可得到甲醇、二甲醚和水组成的粗产品。采用NKK技术已在新潟建成1万吨/年合成气一步法生产二甲醚的半工业化装置。 我国二十世纪90年代前后开始气相甲醇法（两步法）生产二甲醚工艺技术及催化剂的开发，很快建立起了工业生产装置。随着二甲醚建设热潮的兴起，我国两步法二甲醚工艺技术有了进一步的发展，工艺技术已接近或达到国外先进水平。山东久泰化工科技股份有限公司（原临沂鲁明化工有限公司）开发成功了具有自主知识产权的液相法复合酸脱水催化生产二甲醚工艺，已经建成了5000吨/年生产装置，经一年多的生产实践证明，该技术成熟可靠。该公司的第二套3万吨/年装置也将投产。山东久泰二甲醚工艺技术已经通过了山东省科技厅组织的鉴定，被认定为已达国际水平。特别是液相法复合酸脱水催化剂的研制和冷凝分离技术，针对性地克服了一步法合成和气相脱水中提纯成本高、投资大的缺点，使反应和脱水能够连续进行，减少了设备腐蚀和设备投资，总回收率达到99.5%以上，产品纯度不小于99.9%，生产成本也较气相法有较大的降低。2003年8月由泸天化与日本东洋工程公司合作开发的两步法二甲醚万吨级生产装置试车成功。该装置工艺流程合理，操作条件优化，具有产品纯度高、物耗低、能耗低的特点，在工艺水平、产品质量和设备硬件自动化操作等方面均处于国内先进水平。我国在合成气一步法制二甲醚方面的技术开发也很积极，而且一些科研院所和大学都取得了较大进展。兰化研究院、兰化化肥厂与兰州化物所共同开展了合成气法制二甲醚的5mL小试研究，重点进行工艺过程研究、催化剂制备及其活性、寿命的考察。试验取得良好结果：CO转化率>85%；选择性>99%。两次长周期(500h、1000h)试验表明：研制的催化剂在工业原料合成气中有良好的稳定性；二甲醚对有机物的选择性>97%；CO转化率>75%；二甲醚产品纯度>99.5%；二甲醚总收率为98.45%。中科院大连化物所采用复合催化剂体系对合成气直接制二甲醚进行了系统研究，筛选出SD219-Ⅰ、SD219-Ⅱ及SD219-Ⅲ型催化剂，均表现出较佳的催化性能，CO转化率达到90%，生成的二甲醚在含氧有机物中的选择性接近100%。甲醚生产线清华大学也进行了一步法二甲醚研究，在浆态床反应器上，采用LP+Al2O3双功能催化剂，在260-290℃，4-6MPa的条件下，CO单程转化率达到55%～65%，二甲醚的选择性为90-94%。国内的浙江大学、山西煤化所、西南化工研究院、华东理工大学等单位也都致力于合成气一步法制二甲醚的研究工作。杭州大学采用自制的二甲醚催化剂，利用合成氨厂现有的半水煤气，在一定反应温度、压力和空速下一步气相合成二甲醚。CO单程转化率达到60%～83%，选择性达95%。该技术现巳在湖北田力公司建成了年产1500吨二甲醚的工业化装置。该装置既可生产醇醚燃料，又可生产99.9%以上的高纯二甲醚，CO转化率70%-80%。这是国内第一套直接由合成气一步法生产高纯二甲醚的工业化生产装置。对于两步法二甲醚工艺技术，无论是气相法还是液相法，国内技术均已经达到先进、成熟可靠的水平，完全有条件建设大型生产装置。由国内开发的合成气一步气相法制二甲醚技术基本成熟，并已建成千吨级装置。但对于建设大型二甲醚装置，国内技术尚需实践验证。

上海二手房买卖要交：二手房交易税。1、普通住宅：2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。2、出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。扩展资料：1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20％的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。3、职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。参考资料来源：百度百科-上海二手房交易税费

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基民的数量已经可以与股民分庭抗礼，有的人本就是股民出身。但是买基金不同于炒股票，套用老眼光看问题，难免足不适履。 　　手头的基金何时卖出？ 　　这里面大有学问 　　基金（本文主要指开放式基金）的卖出称为"赎回"。 　　以股市作为主要投资标的的基金，在赎回的原则和时机上，往往与股票具有高度的一致性；但鉴于基金可以在不同股票之间进行换手，卖出高估的股票再买进低估的股票，又与股票在卖出上具有一定差异。结合股票与基金的不同来探索基金的赎回之道，能够得到一些具有可操作性的方法。 　　赎回的时机 　　你需要决定基金在何时赎回。与股票卖出的点位决定其收益类似，基金的赎回也是大有技巧可讲的。 　　不同类型基金的换手 　　基金投资者经常被教育要"长期投资"，其实这里的长期应指某种特定的市场状况的延续期。市场走势大致可分为牛市、熊市、震荡市3种，某些类型的基金可能只适合在特定类型的市场中长期持有，在市场类型转换时，不妨赎回适合原市场类型的基金，再申购适合新市场类型的基金，也即不同类型基金之间的换手。 　　股票型与混合型的换手 从理论上讲，股票型基金是以高仓位为特征的，这样才能在牛市中跑得更快，但高仓位的问题在于，一旦市场出现大的调整，很难留有足够的现金在低位建仓。而混合型或平衡型基金由于仓位留有余地，或者把仓位减下来也相对容易，在震荡市中常常能抓住低位建仓的机会。因此，牛市转到震荡市时，某些平衡型基金有可能比股票型基金表现好，值得把表现相对落后的股票型基金换成平衡型。 　　不过，在中国股市实践中，要预判市场是否进入震荡市是件难事。较长时间（如半年或一年以上）的震荡市不多见，像1997年5月～1999年5月那样2年的调整周期很少见。常见的是中短期震荡后走坚的牛市，或是中短期震荡后走熊的熊市。如果震荡期很短，转换可能就不划算。像2007年黄金周以来市场必须通过较长时间调整来消化高估值的情形，倒有可能成为震荡市。 　　偏股型与偏债型、货币型的换手 当市场由牛市或震荡市转入节节下跌的熊市时，任基金经理的能力再强，也很难挣钱。这时即使很不情愿，也必须将偏股型基金转为偏债型、货币型，后者也即"股市的避风港"。这在A股市场不好且境外市场也很糟糕时适用。 　　A股基金与QDII的转换 如果A股不好了，而境外存在正处大牛市或高速成长的市场，而境内又刚好有投资该市场的QDII，那更好的选择可能是将A股基金换成QDII。 "下午两点半"法则 　　很多既炒股票又买基金的投资者，都谙熟"下午两点半"法则。中国股市下午3点收盘，但往往到下午两点半就大局已定，市场是大涨还是大跌一目了然。如果在近期要赎回某只基金，随意选择某天赎回并非老牌基民的做法，最好在近几天下午两点半看盘，注意到市场大涨后再发出赎回申请，即可以当天较高的净值赎回。当然，很多投资者都是上班族，去银行柜台办理可能来不及，将关联账户开通网上银行进行操作就方便了。 　　赎回的方式 　　基金在赎回的方式上也是颇有技巧的。投资者如能在实践中多加总结，有可能避免大的损失，或者获得不菲的超预期收益。 　　设立止损止盈点 　　基金也可能亏损。基金的止损在市场处于高位时尤其重要。如目前的A股，市场有很大可能继续往上涨，但没人敢说一定不会在哪一天突然崩溃，这时就要考虑对基金设止盈位了。由于基金止盈前往往已经有大额浮盈，很多基民都很难接受像炒股那样，把止盈位设在盈亏平衡点（考虑申购赎回费用），这时可以接受的止盈点是基金现有获利50%的位置，或是基金净值从当前净值下跌20%的位置，因为这时市场往往跌破1/3，大势已去，必须赎回了。 　　对于高位入市的基民来说，止损的标准有所不同。由于盈利较少，建议将止损点设在考虑申购赎回费用后亏损10%的位置，这样不用担心踏空，也不用担心亏损太多。 　　分批赎回原则 　　无论是投资股票还是基金，分批建仓或减仓都是很好的法则。投资基金数额较大或者基金投资占总资产比重较大的投资者，可以考虑市场上涨一定的幅度（如20%）便赎回一部分，边涨便赎，这样有利于降低风险，同时也为在市场大跌时捡拾黄金留下余地。 　　不赎回的理由 　　基金理财是一件非常严肃的事。如果你的主要目的是赚钱而不是娱乐，那你就有必要像炒股执行投资纪律一样，严格遵守某些基本原则。 　　长期绩优基金 　　某只股票并非一定要卖出，主要因为该上市公司管理层可持续增加盈利的能力值得信赖；基金并非一定要赎回，主要也因为其基金管理人具备可持续的一流资产管理能力，而不仅仅是因为由能力超卓的基金经理管理。 　　在国际上有一些历史悠久、声名卓著、久经考验的公募管理机构，如培养出彼得?林奇、杰拉尔德?蔡的富达基金公司等，旗下常常拥有一批绩优基金，其中有的基金甚至经历基金经理变换，也能在中长期中跑赢大盘。 　　中国基金管理机构的成长和受检验历史尚短，但某些具有雄厚专业实力支撑的机构已经初步显示出资产管理能力的可持续性，如上投摩根，其旗下的上投摩根中国优势基金在熊市、价值回归型牛市、泡沫型牛市均光芒四射，而成立不足2年的上投摩根阿尔法、成立不足1年的上投摩根成长先锋均有骄人表现。这样的基金公司旗下的基金就并非一定要赎回。 　　这种基金不能轻谈赎回还有个原因，就是一旦你卖了就可能买不到了。由于认为规模太大会影响业绩，这类绩优基金公司或绩优基金通常规模达到一定程度（比如100万或150万），就暂停申购了，却仍旧开放赎回。说"暂停"却往往一停就是半年，如上投摩根中国优势、华夏大盘精选更是一停就是近一年。如果你赎回了，就意味着睁着眼看着这两只基金在近半年或一年创造的高收益流失掉。 　　知足常乐 　　有些投资者持有某只基金一段时间就会很难受，以至于非要把手中的基金换成那只跑得最快的，才能睡得着觉。这类投资者多半是完美主义者，永远追求最好。但世界上没有哪只基金能够在所有的时间跑第一，连彼得?林奇和巴菲特都做不到。这类投资者疲于奔命，失去了基金轻松投资的本义。 　　经济学家西蒙曾说，勿求最好，满意即可。基金投资也贵在知足常乐。由于股市存在的板块轮动效应，重仓不同板块的不同基金都有可能在某段时间领跑，你的基金只要在大多数时间都在同类型的前1/3，就已经是非常了不得的成绩了。另外，不同类型的基金回报相差较大，很大程度上都是在风险与收益上做了不同的权衡，买股票型基金虽然收益相对较高，但也意味着你舍弃了某些安全性。

泸天化游泳馆早上7点开放。一直到当天晚上11点闭馆，该游泳馆有着专业的救援团队和专业的游泳场地，当地很多人都慕名而来。

公交线路：地铁1号线 → 48路，全程约5.6公里1、从成都北站步行约400米,到达火车北站2、乘坐地铁1号线,经过3站, 到达骡马市站3、步行约190米,到达羊市街三医院站4、乘坐48路,经过3站, 到达槐树街西站（也可乘坐341路）5、步行约110米,到达泸天化酒店

（一）低薪年轻人最佳理财路：定期定额买基金刚工作的年轻人收入不高，依靠每个月节余千儿八百，专业理财人士却认为，虽然每个月的节余不多，如果选择合适的投资工具和投资方式，不仅培养起理财习惯，而且也可以积累一笔不小的财富。所谓定期定额买基金，是指投资者约定每月扣款时间和扣款金额，由销售机构(包括银行和券商)在每月约定日从投资者指定资金账户内自动完成扣款和基金申购申请的一种长期投资方式。这种基金投资方式，首先，年轻人没有时间理财，而“定期定额”买基金类似于“零存整取”，只要去银行或证券营业部办理一次就可以了。其次，很多年轻人对证券市场知之甚少，而利用定期定额方式投资基金可以平均成本、分散风险。最后，很多年轻人因需要支出的项目多，月节余不多，也不稳定，而定期定额计划的门槛非常低，起点一般为100元-300元，可以按月扣，也可以按双月或季度扣，几乎不会给他们带来额外的压力，还能积少成多，使小钱变大钱，以应付未来对大额资金的需求。而且可以养成很好的理财习惯。案例由于定期定额投资是在固定时间间隔以固定金额投资基金。一般可以不在乎进场时点。举例来说，若每隔两个月投资100元于某一只开放式基金，1年下来共投资6次总金额为600元，每次投资时基金的申购价格分别为1元、0.95元、0.90元、0.92元、1.05元和1.1元，则每次可购得的基金份额数分别为100份、105.3份、111.1份、108.7份、95.2份和90.9份(未考虑申购费)，投资报酬率则为(1.1×611.2-600)÷600×100%=12.05%。如果一开始即以1元的申购价格投资600元，当基金净值达到1.1元时，投资报酬率则只有10%。当然，如果你是在基金净值为0.90元时一次性投资，当基金净值达到1.1元时，回报率就有22.2%，问题是，要抓到这样的低点并不是一件容易的事。定期定额买基金不仅适合年轻人，也适合其他年龄段有持续较低收入的投资者，但这一投资方式必须经过一段长时间才比较容易看得出成效，最好能持续投资三年以上。一项以台湾地区加权股价指数模拟的统计显示，定期定额只要投资超过10年的时间，亏损的机率接近零。而且这种“每个月扣款买基金”的方式比起自己投资股票或整笔购买基金的投资方式，更能让花钱如流水的年轻人在不知不觉中每月存下一笔固定的资金。（二）基金定期定额投资用对了吗对于投资基金的客户来说，定期定额这种投资方式应该不会陌生。定期定额是指每月从银行存款账户中拨出固定金额，通常只要500元，就可以投资基金的一种理财方式。定期定额不仅可以让长期投资变得简单化，也会减少理财规划上面花费的时间和精力。不过，并非每只基金都适合定期定额投资，只有选对投资标的，才能带来理想的回报。对此，提供几点建议，在选择定期定额投资基金方式的同时也能用对地方，用对产品，高效率地发挥定期定额投资的优势。首先，定期定额投资最好选股票型基金或者是配置型基金。债券型基金等固定收益工具相对来说不太适合用定期定额的方式投资，因为投资这类基金的目的是灵活运用资金并赚取固定收益。投资这些基金最好选择市场处于上升趋势的时候。市场在低点时，最适合开始定期定额投资，只要看好长线前景，短期处于空头行情的市场最值得开始定期定额投资。其次，对于选择波动大还是绩效较平稳的基金可作如下考虑：波动较大的基金比较有机会在净值下跌的阶段累积较多低成本的份额，待市场反弹可以很快获利。而绩效平稳的基金波动小，不容易遇到赎在低点的问题，但是相对平均成本也不会降得太多，获利也相对有限。其实，只要能坚守长期扣款原则，选择波动幅度较大的基金更能提高获利，而且风险较高的基金的长期报酬率应该胜过风险较低的基金。因此，如果有较长期的理财目标，如五年以上至十年、二十年。再次，要活用各种弹性的投资策略，让定期定额的投资效率提高。可以搭配长、短期理财目标选择不同特色的基金，以定期定额投资共同基金的方式筹措资金。以筹措子女留学基金为例，若财务目标金额固定，而所需资金若是短期内需要的，那么就必须提高每月投资额，同时降低投资风险，这以稳健型基金投资为宜；但如果投资期间拉长，投资人每月所需投资金额就可以降低，相应可以将可承受的投资风险提高，适度分配积极型与稳健型基金的投资比重，使投资金额获取更大的收益。最后，可以根据财务能力弹性调整投资金额。随着就业时间拉长、收入提高，个人或家庭的每月可投资总金额也随之提高。因此，适时提高每月扣款额度也是一个缩短投资期间、提高投资效率的方式。尤其是在原有投资的基金趋势正确、报酬率佳，而且原有的投资组合分散风险的程度已经足够的时候，就不需要另行申购其他基金，依照原有的投资比重重新分配投资金额，可早日达到投资目标。（三）定期定额投资及早开始 从国际市场经验看，基金长期获利稳定、风险低、申购容易，是适合白领一族的理财工具，定期定额是指每月从银行存款账户中拨出固定金额(通常只要500元)，就可以投资基金的一种理财方式。无论是三、五年后的买房首付、二十年后子女出国留学的教育金，还是三十年后退休养老金等需求，若能提早用定期定额投资方式进行规划，不但不会造成经济上的骤然紧张，更能让每月的小钱在未来变成大钱，在期望的时间点实现梦想。定期定额有两大好处：一是不用费心选择进场时机，自动达到涨时少买跌时多买，使平均成本降低。海外实证研究显示，每次都在市场最高点买进，与每次都在最低点买进，长期下来，两者的报酬率相差不到10%！二是有时间复利的魔法，持之以恒的利滚利将有意想不到的效果，爱因斯坦也曾将复利称为世界第八大奇迹。定期定额的主要目的是达成中长期的理财目标，因此，能够维持中、长期稳健回报的基金最适合定期定额投资，能够帮助白领顺利实现购房、子女教育基金等理财目标。换句话说，在选择定期定额投资的基金时，基金中、长期的业绩稳健性会比短期业绩是否突出重要得多。从这个角度来看，随股市多空变幻及时调整股票、债券比重的平衡型基金应是极佳工具。定期定额投资过程中，以下建议可供参考：一、及早开始。投资时间越长，复利效果越明显，累积的财富也越多，因此尽早结束月光族生活，开始定期定额计划。二、坚持长期投资。定期定额采用平均成本的概念降低投资风险，但相应地也需长期投资，才能克服市场波动风险，并在市场回升时获利。三、低点停止扣款时要慎重。基金净值有高低波动，最悲观的时候往往也是最低点的时候，由于低点时可买进较多的基金份额，等到股市回升后可以享受更丰厚的回报。（四）累积子女教育金的定期定额投资基金操作策略子女储备教育金除了及早开始外，具体如何累积这笔为数可观的资金，也是一个问题。可以利用基金公司的定期定额计划，同时把握好以下原则，将帮助有效地达成目标。一、搭配长、短期理财目标，选择不同特色的基金依据个人或家庭的短、中、长期不同理财目标决定投资工具与方式，是最基本的投资原则。但是，如果决定以定期定额投资共同基金的方式筹措资金，那么就必须注重投资的风险程度与基金属性。以筹措50万元子女留学基金为例，若财务目标金额固定，而所需资金若是短期必要，那么就必须提高每月投资额，但却降低投资风险，以稳健型基金投资为宜；但如果投资期间拉长，那么投资人每月所需投资金额就可以降低，而将可承受的投资风险提高，适度分配积极型与稳健型基金的投资比重，以使投资金额获取更大的收益。二、依据财务能力弹性调整投资金额随着就业时间拉长、收入提高，家庭的每月可投资总金额也随之提高。尤其是在原本投资的基金趋势正确、报酬率佳，即可早日达到投资目标。三、固定总投资金额下，依重点市场分配投资比重如果是短期内不会调整每月总投资金额，而且投资期间较长，那么投资人也应该定期检视投资组合的适宜程度，依照重点潜力市场分配不同的投资比重。例如，在利率上升期暂时避开中长线债券组合，而多关注货币市场基金等。四、适时部分赎回或转换，资金活用不受限许多投资人误以为定期定额投资要办理赎回时，只能将所有的持有单位数全部赎回结清。其实，定期定额投资一如单笔投资，也可以做部分赎回的动作，或是部分转换。不少投资人因为一时急需资金作其他用途，所以就采取部分赎回基金的动作，但是定期定额的协议仍存续，每个月仍可持续扣款。但若是为了投资期间被迫缩短，或是所需资金提高，那么就必须调整投资内容，投资人可将原有的基金部分单位转换至符合新的理财目标的基金，而继续以定期定额方式投资。（五）基金定投踩准节拍基金定投有“懒人理财”之称，价值缘于华尔街流传的一句话：“要在市场中准确地踩点入市，比在空中接住一把正在落下的飞刀更难。”在操作中，选择何时购买基金还是很有讲究的，基金定投也不应完全忽视入市的时间点。对投资者提出三点建议：其一，基金定投不适合所有的市场行情。上涨行情中，基金定投收益较高，应选择股票型基金；下跌行情中，基金定投多数是亏损；在盘整行情中，基金定投亦要谨慎。其二，基金定投的浮动范围小于综合指数。上涨行情中，基金定投的收益较难超越综指涨幅；下跌行情中，亏损幅度小于综指；在盘整行情中，基金定投和综指一样，上涨与亏损均有可能。其三，基金定投对基金的挑选十分重要。业绩好的基金比欠佳的基金给投资者带来的结果差异很大。挑选优秀基金公司的明星基金，是以“不变应万变”的投资“金律”。在上涨和盘整的行情中，选择月初投资的收益率，较月中和月末高；在下跌行情中，月末投资，比月初和月中投资损失小。统计发现，2006年1月初至2006年6月末，选择月初定投上投摩根中国优势基金的投资收益为42.2%，选择月中和月末分别为40.04%、36.25%。2004年12月初至2005年5月末的下跌行情，选择月初定投上投摩根中国优势基金的投资收益为-8.83%，选择月中和月末分别为-5.80%、-0.76%。对于已通过基金定投，附加选择月投资时间的客户，踩准节拍十分有益。至于每月固定日期扣款的客户，基金定投最好选择月初。在上涨期和盘整期，选择月初投资获利明显；在下跌行情中，虽然月末投资损失小，但也处于亏损状态。如打算长达10年、20年的投资，则可以拉低成本、平衡收益，月初投资和月末投资的差异性可以忽略不计。