沈阳晚报创刊30周年“30+置业计划”重磅推出《2015沈阳楼市护照》

2021开年，房企发债突飞猛进。截至1月13日共有32家房企发债，境外发债86.52亿美元（约和559.42亿远人民币），境内发债175亿元人民币，境外远超境内这是今年新趋势，但利率上则延续了过去的常态。1月15日，央行金融市场司司长邹澜在国新办新闻发布会上表示，去年房地产贷款增速是8年来首次低于各项贷款增速，央行实施房地产金融审慎管理制度，形成重点房地产企业资金监测和管理规则等措施。虽然长期看从供给侧对房地产行业进行限制已实行多年，融资冰点来临的声音不绝于耳，开发商年年喊穷，但实际上房地产行业尤其是头部公司的融资总量还在增加，只是马太效应加剧中小开发商更难融到钱，行业内资金流向朝着头部靠拢。2021年房企更有12448亿元债务到期，首次超过万亿元，达到偿债高峰。从政策上看房企债权融资受限，债权融资整体走弱，股权融资爆发性增长。01传统渠道债权融资走弱对于2020年的房企债务结构，同策研究院的数据显示2020年40家典型房企融资总额为9555.79亿元，同比2019年增长18.95%。40家房企的融资总额在2019年为8033.22亿元，2018年为6949.72亿元，2020年融资规模增速都创新高。从发行结构来看：2020年40家典型房企发行公司债2603.8亿元，同比下滑12.89%；境内银行贷款1907.03亿元，同比增长62.31%；其他债权融资1810.38亿元，同比上涨1.03%；信托贷款966.45亿元，同比上涨1.92%。这三种融资方式是多年以来开发商资金的主要供给渠道，虽然40家典型房企在境内银行贷款上增长超过60%,虽然没有透露了具体数字，但邹澜在发布会上表示新增房地产贷款占各项贷款比重从2016年的44.8%下降到2020年的28%。房地产贷款总量在减少，但头部房企的银行贷款出现大幅度增长，这表示银行贷款集中流向头部公司。另一方面银保监也对银行房地产相关贷款设置了上限最高不可超过40%，这也收紧了融资供给。开发商过去冲规模所偏爱信托在今年受到严重调控，导致了增量仅微涨1.92%，曾有前50强开发商表示愿意以15%年化融资，但由于监管收紧在信托渠道这钱也并不好找。公司债层面上也出现了小幅度下滑，这与证监会审批有关，也代表了对于房地产行业融资的收紧态度。大体上看债权融资正在收紧，而与之对应的股权融资正在走强。02股权融资猛增? 同比涨162.79%事实上，2020年猛增的是股权融资，这也无可厚非，毕竟公司的融资主要便分为股权融资和债权融资。股权融资与债券融资相比的优点是，所获得的资金无须还本付息，但新股东将与老股东同样分享企业的赢利与增长，这就是用空间换时间。同策研究院的数据显示，2020年40家典型房企股权融资1709.23亿元，同比上涨162.79%。股权融资大体上有四种模式：股权质押、股权转让、增资扩股和私募股权融资。长期以来开发商最喜爱的是股权质押，A股房企大多都存在股权质押，这是相较下较为廉价快捷的融资方式。股权转让在部分房企中也是融资主力，如华夏幸福(600340,股吧)和阳光城(000671,股吧)，增资扩股由于对房地产行业的限制，所以并不多见。私募股权融资由于其难寻踪迹故无法考证，但坊间传闻称不少开发商都在运用，但需要邀请进入，封闭性极高。在债权融资受到限制后，股权融资开始猛增，2020年下半年起的分拆上市更是异常火热。房地产公司拆分了物业上市也会融到一笔钱来补充现有资金，曾有分析人士表示若当下情况不变开发商会继续拆分其他板块上市，典型的代表就是恒大拆分了汽车、地产、足球上市，以减轻财务负担，未来多元化发展的房企拆分上市是大势所趋。03偿债高峰来到“万亿元”关口贝壳研究院数据显示，2021年房企到期债务规模将达12448亿元，历史性突破万亿元关口。据克而瑞不完全统计，95家房企2021年到期债券7223.81亿元，同比增长22.45%，境内到期债券同比增长5.77%到4188.89亿元，境外到期债券同比增长56.52%到3034.92亿元。两者数据综合来看，百强房企占据了绝大多数的融资额度，过去数年的频繁海外发债迎来了兑付巅峰。自2015年后，房企开始了高周转的常态化，开始密集发行公司债，公司债的发债年限一般为3-5年，自2020年起便迎来偿债期2021年更甚。另一方面，2016年年底境内债发行受限后，房企发债开始了大规模的海外发债，2-5年的发债年限是主力，故2020年起也是海外债的偿债高峰。克而瑞的报告指出随着近几年上市房企的增加和与之伴随而来的借新还旧的持续压力，95家房企2018-2020年发债量上了新一台阶，发债规模均在7000亿元以上，较2015年的发债潮增加了近3000亿元的体量，未来的偿债高峰将会持续。整体来看，房企偿债及经营压力巨大，未来可能诞生更多的债券违约。如何面对偿债高峰？有的公司选择了继续大手笔融资，资金越来越向头部房企集中，中国恒大、中南建设(000961,股吧)、金科股份(000656,股吧)、华夏幸福和万科融资规模超500亿元。五家公司中除万科和金科外都是三道红线全中，尤其华夏幸福的资金问题已经引发了债券市场的动荡，万科和金科也是踩线二条并不乐观。当下看借新还旧是主旋律，头部公司尤其高负债公司再债权融资上有着更旺盛的需求。数据来源：同策研究院同策研究院的数据也显示，流入房地产行业的资金朝着头部集中，前五家房企融资超过3700亿元，企融资利率来看，融资能力强能拿到低利率的房企性质基本为国企或者央企。上帝关上一扇门同时也会打开一扇窗，当下看股权融资的窗口期已经来临，但这样会摊薄地产大佬们手中的股权，如何权衡利弊，才是开发商有史以来最难的选择。

阳光城董事局决定聘任徐国宏为公司执行总裁，聘任李晓冬为公司执行副总裁。资料显示，徐国宏曾就职于万科集团、景瑞地产。2017年-2021年，徐国宏担任阳光城副总裁兼福建大区总裁，现任阳光城执行总裁。李晓冬曾任万科集团上海公司项目负责人等。2018年-2021年，李晓冬担任阳光城副总裁兼浙江大区总裁，现任阳光城执行副总裁兼浙江大区总裁。福州是阳光城的大本营，徐国宏是将阳光城做到福州第一的“狼性猛将”，受到老板的高度信任。昨晚，徐国宏在万科离职群里表示：“感谢万科家人们的关心祝福，世道艰难，祝愿大家都安好分享至微信朋友圈微博郑重声明：用户在财富号/股吧/博客社区发表的所有信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）仅代表个人观点，与本网站立场无关，不对您构成任何投资建议，据此操作风险自担。请勿相信代客理财、免费荐股和炒股培训等宣传内容，远离非法证券活动。请勿添加发言用户的手机号码、公众号、微博、微信及QQ等信息，谨防上当受骗！

国药器械是国企，也是央企。中国医药集团有限公司（SINOPHARM，简称国药集团）是由国务院国资委直接管理的大型中央医药企业,拥有集研发、制造、物流分销、零售连锁、医疗健康、工程技术服务、专业会展、国际经营、金融投资为一体的大健康全产业链,下辖1500余家子公司和6家上市公司，2019年营业收入近5000亿元,位列世界500强企业第145位。中国医疗器械有限公司(CMDC,简称国药器械)是国药集团医疗器械业务板块的承载者，主要从事医疗器械研发、制造、流通、服务等各领域,分子公司超过300家,2019年营业收入近500亿元。国药器械以让更多的民众享受更好的健康服务为使命,立足责任央企、行业领袖的品牌定位，致力打造全产业链医疗器械综合服务运营商。国药器械长期承担国家医疗救灾物资的中央储备任务，全力参与保障唐山地震、抗洪抢险、抗击SARS、汶川地震、北京奥运等重大任务，在抗击COVID-19新冠肺炎疫情过程中，按照国家统一部署全力保障湖北及全国定点医院医疗防护物资供应，做出突出贡献，为保障国家卫生安全和人民生命健康发挥重要作用。国药器械长期承担国家医疗器械行业归口管理职能，参与国家产业发展规划、行业政策研究工作，发布《中国医疗器械行业发展报告》。

成都旭光电子股份有限公司(以下简称公司或本公司)系经成都市体制改革委员会成体改(1993)104号文批准，由国营旭光电子管厂(又名国营第七七九厂)整体改组独家发起,以定向募集方式设立的股份有限公司。本公司成立日期为1994 年2 月28 日,注册资本为4500 万元。1998 年经公司临时股东大会决议并报成都市体改委批复同意，本公司收购成都电器厂后调增股本以及将中央级“ 拨改贷”资金本息余额转增国家股本，公司股本总额增至5260 万元。2000 年11 月，成都国腾通讯(集团)有限公司受让成都旭光电子设备厂所持本公司300 万股法人股，2000 年12 月，成都市国有资产管理局将其所持本公司股份中的1545.644 万股分别转让给成都国腾通讯 (集团)有限公司和四川道亨计算机软件有限责任公司，上述两公司所持本公司股份分别占总股本的32.14%和2.94%。由于成都国腾通讯(集团)有限公司董事长兼总经理何燕持有四川道亨计算机软件有限公司51%的股权，四川道亨计算机软件有限公司持有成都国腾通讯(集团)有限公司3.75%的股权，因此，成都国腾通讯(集团)有限公司与四川道亨计算机软件有限公司之间形成关联关系，二者所持本公司股权之和超过成都市国有资产管理局所持本公司33.92%的股权，取得对本公司的控制权。2002 年11 月，经中国证券监督管理委员会证监发行字〔2002〕110 号文核准，本公司公开发行人民币普通股3000 万股并在上海证券交易所上市交易，股票代码：600353。公司股票上市后，股本总额增至8260.05 万元。2004 年5 月13 日，经股东大会决议通过，本公司用资本公积每10 股转增1.5 股的股本,转增股本合计1239 万元，转增后股本总额增至9499.06 万元。2004 年7 月4 日，经四川省人民政府(川府函[2004]148 号)批复同意，将本公司2051.9825 万股国家股权划转成都欣天颐投资有限责任公司持有。2004 年 12 月12 日，该股权划转事项经国务院国有资产监督管理委员会(国资产权[2004 ]1143 号)批复同意。2005 年4 月，广东新的科技集团有限公司协议受让成都国腾通讯(集团)有限公司持有的本公司股权1944.3556 万股、四川省聚鹏物业有限责任公司持有的本公司股权230 万股、四川通利投资有限公司持有的本公司股权115 万股、四川道亨计算机软件有限责任公司持有的本公司股权178.135 万股,合计2467.4 906 万股，占总股本的25.97%,成为公司第一大股东。2006 年10 月，公司2006 年第一次临时股东大会决议通过了《成都旭光电子股份有限公司关于以资本公积金向流通股股东转增股本进行股权分置改革的议案》，以现有的已流通人民币普通股本42,441,587 股为基数，用资本公积金向全体流通股股东定向转增股本，全体流通股股东每持有10 股流通股获定向转增4 .3 股，转增股份总额18,249,882 股，总计增加股本18,249,882 元。股权分置改革后，广东新的科技集团有限公司共持有公司24,674,906 股，占总股本的21.79%，仍是第一大股东。

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2008经济危机主要原因为过度负债。距离美国雷曼兄弟投资银行崩盘事件已有5年，但全世界依然没能为导致金融危机的根本诱因——过度负债——找到解药。多数经济学家、央行银行家和监管者们非但没能预测危机的到来，甚至还相信持续保持低通胀就能确保金融稳定。缺乏远见的一个原因就是那种对金融创新不加分辨的推崇；另一个原因是欧元区内在的结构性缺陷。但最根本的原因是不知道持续积累了数十年的高负债，而且私人部门甚至比公共部门更多。扩展资料2008经济危机的次要原因：1、银行业对风险的管制不足：金融危机的主要症结首先是银行业对风险的管制不足，使许多贷款在金融体系中泛滥，拖累了整个银行系统。2、经济脆弱性带来政治脆弱性：次贷危机引发的全球性金融危机为各国经济带来了深重灾难，直接导致了失业率升高、贫困增加和社会稳定性、安全性降低。金砖国家表现出了极大的免疫力主要是因为提出了以拉动内需增长为基础、反周期的宏观调控政策，有效地缓解了经济活动的波动性。参考资料来源：人民网-再反思·新启示：2008年金融危机的根本诱因是什么？

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国药集团是中国国有企业，由中国国务院国资委监管。国药集团有限公司，简称国药集团，是中国最大的医药企业之一，成立于1999年。国药集团的前身是中国第一家国有药品进出口公司中国医药进出口总公司，成立于1949年。国药集团的业务范围涵盖医药制造、流通、研发、医疗服务等多个领域，是中国医药行业的龙头企业之一。作为中国医药行业的领军企业，国药集团在医药制造和流通方面具有强大的实力。国药集团的制药业务主要涵盖化学药品、生物制品、中药饮片等多个领域，拥有一系列知名品牌，如999等。同时，国药集团在医药流通领域也拥有广泛的业务网络，覆盖全国各地。除了医药制造和流通，国药集团也在医药研发领域有所涉猎。国药集团拥有一支庞大的研发团队，致力于新药研发和创新药物的开发。国药集团的研发实力在国内医药行业处于领先地位，并在国际上拥有一定的影响力。国药集团也在医疗服务领域有所布局。国药集团旗下拥有多家医院和诊所，提供全方位的医疗服务，如预防保健、诊断治疗、康复护理等。国药集团还致力于推广健康管理和医疗保险等服务，为广大人民群众提供全面的医疗保障。作为国有企业，国药集团一直以来都秉持着医药惠民、服务社会的理念，致力于为人民群众提供优质的医药产品和服务。同时，国药集团也积极参与社会公益事业，如抗击COVID-19疫情等。国药集团是中国医药行业的重要力量，也是中国企业走向国际市场的重要代表之一。

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特别处理并不是对上市公司的处罚ST股票日涨跌幅限制为5%，需要指出的是，特别处理并不是对上市公司的处罚，而只是对上市公司目前所处状况的一种客观揭示，其目的在于向投资者提示市场风险，引导投资者进行理性投资，如果公司异常状况消除，可以恢复正常交易。 在哪些情形下上市公司被暂停上市？什么条件能恢复上市？哪些情形下被终止上市？ 上市公司若有以下情形的： （一）公司股本总额、股权分布等发生变化不再具备上市条件。 （二）公司不按规定公开其财务状况，或者对财务会计报告作虚假记载。 （三）公司有重大违法行为。 （四）公司最近三年连续亏损。 前三条，交易所根据中国证监会的决定暂停其股票上市，第四条由交易所决定。 恢复上市的条件有： 因第（一）、（二）、（三）项的情形，股票被暂停上市的公司申请恢复上市的，交易所依据中国证监会的有关决定恢复该公司股票上市。因第（四）项情形股票被暂停上市的，在股票暂停上市期间，上市公司在法定期限内披露暂停上市后的第一个半年度报告；且经审计的半年度财务报告显示公司已经盈利，上市公司可以向交易所提出恢复上市申请。 终止上市也称"退市"或"摘牌"。有下列情形的被终止上市，上市公司在限期内未能消除第（一）项所列情形而不具备上市条件的，因第（二）、（三）项所列情形，经查实后果严重的，交易所根据中国证监会的决定，终止公司股票上市。 上市公司出现下列情形之一的，由交易所终止其股票上市： （一）未能在法定期限内披露其暂停上市后第一个半年度报告的； （二）在法定期限内披露了暂停上市后第一个半年度报告，虽盈利但未在披露后五个工作日内提出恢复上市申请的。 （三）恢复上市申请未被受理的。 （四）恢复上市申请未被核准的。 （五）未能在法定期限内披露恢复上市后的第一个年度报告的。 （六）在法定期限内披露了恢复上市后的第一个年度报告，但公司出现亏损的。

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国药器械是国企。国药器械全称为中国医疗器械有限公司，是由国务院国资委直接管理的大型中央医药企业，既是国企，也是央企。国药器械简介：国药器械拥有集研发、制造、物流分销、零售连锁、医疗健康、工程技术服务、专业会展、国际经营、金融投资为一体的大健康全产业链。国药器械下辖1500余家子公司和6家上市公司，2019年营业收入近5000亿元,位列世界500强企业第145位。中国医疗器械有限公司(CMDC,简称国药器械)是国药集团医疗器械业务板块的承载者，主要从事医疗器械研发、制造、流通、服务等各领域，分子公司超过300家，2019年营业收入近500亿元。国药器械以让更多的民众享受更好的健康服务为使命,立足责任央企、行业领袖的品牌定位，致力打造全产业链医疗器械综合服务运营商。2020年10月，被国有资产监督管理委员会表彰为中央企业抗击新冠肺炎疫情先进集体。

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国药甄选是中国国家卫生健康委员会组织实施的一项药品临床研究项目。国药甄选是为了推动药品的临床研究，提高药品的疗效安全性而设立的，国药甄选的实施是基于行业发展的需要和医疗领域对高质量药品的需求。国药甄选项目属于国家级药品研究平台之一，旨在提升中国药品的临床水平和药物研发水平，因此是重要的科研项目。

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央企。央企是直属于国务院的国有企业，国药股份是由国务院国资委直接管理的中国规模最大、产业链最全面、综合实力很强的医药健康产业的集团，以预防、诊断、治疗和护理等健康相关产品的分销、零售、研发及生产为主业，所以国药是央企。