基金估值和净值是什么意思

　　按有关规定，基金分红需要具备以下3个条件：　　一是基金当年收益弥补以前年度亏损后方可进行分配；　　二是基金收益分配后，单位净值不能低于面值；　　三是基金投资当期出现净亏损则不能进行分配。　　基金分红是指基金将收益的一部分以现金形式派发给投资人，这部分收益原来就是基金单位净值的一部分。按照《证券投资基金管理暂行办法》的规定：基金管理公司必须以现金形式分配至少90%的基金净收益，并且每年至少一次。　　分红并不是越多越好，投资者应该选择适合自己需求的分红方式。基金分红并不是衡量基金业绩的最大标准，衡量基金业绩的最大标准是基金净值的增长，而分红只不过是基金净值增长的兑现而已。　　对于开放式基金，投资者如果想实现收益，通过赎回一部分基金单位同样可以达到现金分红的效果；因此，基金分红与否以及分红次数的多寡并不会对投资者的投资收益产生明显的影响。至于封闭式基金，由于基金单位价格与基金净值常常是不一样的，因此要想通过卖出基金单位来实现基金收益，有时候是不可行的。在这种情况下，基金分红就成为实现基金收益惟一可靠的方式。投资者在选择封闭式基金时，应更多地考虑分红的因素。

数米基金网自2006年5月上线以来，推出针对基金投资者关心的"基金净值"、"净值估算"、"我的基金"、"基金论坛"等栏目，净值更新快、投资收益管理方便，深受广大基金投资者喜爱。下面小编为大家详细介绍一下数米基金网的概况。数米基金网简单介绍数米基金网始创于2006年，2007年正式由杭州数米网科技有限公司推出，是国内第一批面向个人投资者的基金垂直网站。五年多来，数米基金网先后推出十几类理财功能性产品及资讯、数据、互动等专业服务，现有注册用户近300万，是中国最大的基金垂直网站。2012年04月公司获得中国证监会核准证券投资基金销售业务资格的批复(证监许可[2012]481号)，2012年4月17日完成工商变更，正式将公司名称变更为“杭州数米基金销售有限公司”，2012年04月24日正式获得《基金销售业务资格证书》，成为国内最早一批独立基金销售机构。数米基金网特色功能每日净值——分类查看所有基金的净值，净值回报，提供最新最快的净值(净值回报)查询服务。净值估算——依据开放式基金季报公布的数据建立基础数据分析,对开放式基金净值分时增长率进行估算。目前提供的服务有：实时基金重仓情况、实时大盘走势情况、实时净值估算走势情况、多基金估算走势比较等。基金评级——由第三方机构对基金的评分、评价，包括晨星、理柏、银河基金评级。选基平台——对选基金的增长率,累计净值进行比较，用图表形式直观地表现。数据分析——选择日期段，查看所选日期内基金的增长值，增长率及分红情况，可按基金类型或所属基金公司分类查看。数米基金的相关信息个人理财“我的基金”版块帮助用户更方便地管理自己的基金，自动计算基金的收益情况，实现多账本管理。目前可以提供给会员开放式基金收益管理、货币基金收益管理以及其他资金收益管理、收益统计管理、历史收益查询等，满足基民的投资管理需求。路演中心数米网路演中心将基金经理、后台管理人员、用户等多种渠道信息通过整合的传输平台，以点对面的形式向广大基金投资者进行实时直播，促进更多的投资者增加对基金公司和相关产品的了解，提升基金公司品牌和产品的市场传播。网上交易数米网网上交易演示平台是数米网根据目前基金公司发展网络直销用户需求而为各基金公司量身打造的交易演示平台。该平台涵盖了基金公司网上直销开户、申购、转换和赎回所有步骤的音视频功能演示，同时支持基金公司旗下各基金网上交易所有支持的银行卡功能演示，为基金投资者网上开户和网络交易提供了必要的帮助，得到了广大基民的好评。数米网网上交易演示平台，涵盖了基金公司网上交易所有支持的银行卡类型，由基民自主选择演示银行并播放交易演示动画。全程指导基民使用基金公司网上交易系统，引导用户通过基金公司直销系统购买基金。互动交流数米网互动交流平台集成博客、论坛、基金吧、基金学院多种交流方式，有效普及基金投资知识，引导基金正确投资，加强投资者教育。众多基金经理、财经名家在数米网开博、谈股论基，进行有效的交流和沟通，拉近了基金公司与数百万基金投资者的距离。基金投资“数米网基金投资分析管理系统软件”是数米网自主研发的基金投资分析软件，自2008年3月14日上线发布以来，得到了上万网友的广泛关注和一致好评。软件基本功能包括每日净值、我的基金、区间统计、基金叠加、阶段排行、自选基金、信息地雷、季报分析、净值估算、基金资讯。功能强大，信息丰富，以简单的操作性和人性化用户体验受到了用户的广泛喜爱。

分红的部分是要从净值中扣除的.这是基金的营销手段.

华富成长趋势基金净值增长率:3.17%。投资目标精选符合中国经济增长新趋势、能持续为股东创造价值的公司，采取适度主动资产配置和积极主动精选证券的投资策略，在风险限度内，力争实现基金资产的长期稳定增值。投资范围本基金投资范围为具有良好流动性的金融工具，包括国内依法发行上市的股票、债券、权证及法律法规或中国证监会允许基金投资的其他金融工具。投资策略采用自上而下的方法，确定各类资产的权重，重点选择技术和服务类企业、具有资源优势和垄断优势的企业和具有突出竞争优势的制造业企业

卖出份额比本金少的原因主要有以下两点：1、产品净值高于1以基金为例，开放式基金的初始单位净值一般为1，基金上市后的每个交易日都会更新基金单位份额净值。对于预期收益率较为稳定的基金产品而言，基金单位份额净值大概率是上涨的，所以投资者买入基金产品时的单位净值有可能高于1。基金持有份额是根据基金净值来计算的，申购份额=[申购金额/（1+申购费率）]/T日基金份额净值。2、基金有申购费率基金交易费率包括申购费、赎回费、销售服务费等多个项目，根据收费标准的不同，同一基金产品又可分为A类和C类，其中A类是根据基金申购金额收取申购费的。申购费是直接从申购金额中扣除的，所以如果购买A类基金产品，也可能因为申购费而导致持有份额比本金要少。

投资人面临着两种选择：是把所有的钱一次性投入购买基金，还是分步骤地定额定期投资?下面懂视小编来告诉大家一次性投资和定额定期投资的区别是什么。一次性投资投资人采用一次性投资策略的前提是，相信市场涨多于跌。例如，甲和乙各有1万元准备投资于基金。甲将其一次性地购买了某只开放式基金;乙则在5个月内，每个月投资2千元于该基金。在此期间，该基金单位净值持续上升，则乙手中的现金不足以购买和甲等同数量的基金单位，所以到了第5个月末，甲拥有更多数量的基金单位，赚得比乙多。但是如果在此期间，基金单位净值持续下跌，则乙可以购买更多数量的基金单位，所以到第5个月末，乙的投资收益高于甲。当然，上述是比较极端的假设，比较普遍的情况是，基金单位净值在此期间上下波动。由于乙每个月购买基金的金额是固定的，所以净值上涨的时候，买的数量比较多;净值下降的时候，买的数量比较少。到了第5个月末，谁持有的基金单位数量多，要取决于净值波动的程度。定额定期投资定额定期投资的好处之一，是在时机好的时候，可以购买更多数量的基金单位。使用该方法，勿需理会市场短期的波动——无论涨跌，那2千元都必须用于购买基金，这就是纪律。为了避免感情用事和道听途说，定额定期投资不失为稳健的投资方法，尤其是对于优柔寡断的投资人而言。一次性投资适用于市场持续上升的时候，或者你认定自己不会在错误的时机把持不定地进行买卖。一方面，定期定额投资可以降低风险。基金净值下跌的时候，即使你所持有的基金单位数量不变，你的投资资产净值也是下跌的。定期定额投资由于是分段吸纳，不仅在净值下跌的时候可以让你以较低的价格买入更多数量的基金，还可以减少已持有投资的损失。另一方面，定期定额投资的可取之处在于"纪律性".投资人往往追逐基金以往的表现，在基金表现出色之后买入，在基金回报率下降的时候卖出，这其实是一种按市场时机选择的波段操作。但是定期定额投资可以避免进行这种波段操作，使你成为有纪律的投资人，从而避免盲目追捧热门基金可能造成的投资失误。因此，一些投资人认为，定期定额投资的最大优点在于其稳定性，这种方法用于投资积极进取或主动投资的基金，往往能取得很好的回报。那么，投资人该怎样做呢?这取决于你希望在多长的期限内取得回报，以及你关心的是投资的收益最大化，还是尽可能地降低风险。希望的回报期限越短，选择一次性投资就越容易造成损失。对于业绩不稳定、净值波动很大的基金，定额定期投资可能更加适合。你也可以将这两种方法结合起来，将一部分资金做一次性投资，再安排每个月的定额定期投资，从而兼容并蓄，取长补短。

证券代码：600890中房置业股份有限公司 股票行情证券简称：ST中房交易所：上海证券交易所公司注册国家：中国注册号：110000006176682注册地址：北京市宣武区广安门外大街377号1号楼200房间办公地址：北京市海淀区苏州街18号院长远天地大厦C座二层注册资本：579,194,925元

历久弥新：弥，更加（同 欲盖弥彰 的弥）。新视不同语境而有不同的具体含义，如与旧相对、与老相对、新鲜等。经历长久的时间而更加鲜活，指经历长久的时间而更加鲜活，比新的还要好。或者是指一样东西不因时间而变旧，变腐，反而更加有活力，更显价值，比新的还要好。

COS一年 道具自制 还过的去随便和大家掰掰EVA常识和铠甲的一些制作方法吧~~ 什么是EVA呐》 我做第1套道具的时候 还真是不知道怎么入手才好 听人家说EVA蛮好的 但是 什么是EVA？于是某只就在网上找呀找 终于给我找到了！！ 百度空间里 柔叔的一篇文章 大概能比较清楚的说明什么是EVA了 http://hi.baidu.com/ryuna/blog/item/7f89acfe96534a305c600890.html" target=_blank> http://hi.baidu.com/ryuna/blog/item/7f89acfe96534a305c600890.html</A> 就是这个 大家方便可以过去看看 ~~~ EVA 其实是发泡材料的一种称呼（个人理解） 总之 在美术用品商店买的EVA 俗话叫 “海绵纸”你和老板说EVA人家肯定不懂- -···· 一张买的多的话 可以到8毛钱 基本上是1~2毫米 厚一点的EVA在建材市场有卖 应该叫 “海绵板” “泡棉板” 你和老板说EVA也是没人理你的! 各地的叫法不同 但是也不外呼这些了 大家在选择的时候可要放大眼睛找好料子噢！ 具体的 可以参考柔叔的帖子（柔叔写的好的很-VVV-） EVA的定型 是采取热定型 可以用电吹风吹 不过= = 效果自然不如用火烤来的好！ 我个人比较推荐用KT板做盔甲 什么？KT板太硬了？ 你用电吹风吹吹看 一边吹的时候 一边弯角度 记得要慢慢的 用大功率的电吹风 但是又不要在同一块地方吹的太久 不然会烧掉的！ 简洁的说 就是这些啦。。 来看看我SABER的盔甲吧~ -VVV- http://hi.baidu.com/up2she/blog/ ... bb80fefc037fca.html" target=_blank> http://hi.baidu.com/up2she/blog/ ... bb80fefc037fca.html</A> 大家要一起加油哟！

历久弥新：弥，更加（同 欲盖弥彰）。新视不同语境而有不同的具体含义，如与旧相对、与老相对、新鲜等。经历长久的时间而更加鲜活，或是是指一样东西不因时间而变旧，变腐，反而更加有活力，更显价值，比新的还要好。

　　我记得所有的武器加起来是140多万,前一段时间自己算了下.....　　M92F(HG)　　获得途径，Chapter1-1（商店2000购买）　　firepower 150　　Reload speed 1.70Sec　　capacity 10X　　Critical% ⊙⊙⊙　　firepower 170 190 210 230 250　　2000 3000 4000 5000 6000　　Reload speed 1.62Sec 1.53Sec 1.36Sec　　1500 2000 2500　　capacity 13x 16x 20x 25x 30x 33x 37x 40x 45x 50x 60x 70x 100x　　500 500 500 500 1000 1000 1000 2000 2000 4000 5000 5000 12000　　Critical% 3000 8000 13000　　H&K P8　　获得途径，商店4000购买　　firepower 140　　Reload speed 1.53Sec　　capacity 9X　　Piercing ⊙⊙⊙　　firepower 160 180 200 220 240 260 300　　2000 2000 3000 4000 4000 5000 6000　　Reload speed 1.36Sec 1.19Sec 1.11Sec 1.02Sec 0.85Sec　　2000 3000 3000 3000 7000　　capacity 11x 13x 15x 17x 19x 21x 25x　　500 500 1000 2000 2000 3000 5000　　Piercing 5000 9000 12000　　SIG P226(HG)　　获得途径，商店4000购买　　firepower 180　　Reload speed 1.70Sec　　capacity 8X　　firepower 220 240 260 280 300 320 340 350 370 390 410 430 480　　1000 2000 2000 3000 3000 4000 4000 5000 5000 7000 7000 10000 15000　　Reload speed 1.62Sec　　2000　　capacity 10x 12x 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200x 220x 240x 260x 280x 300x　　500 500 1000 1000 1500 1500 2000 3000 4000 5000 6000 7000 10000　　Critical% 5000 15000　　AK-74(MG)　　获得途径，Chapter5-1（商店4000购买）　　firepower 90　　Reload speed 2.83Sec　　capacity 30X　　firepower 100 110 120 130 140 150 160 170 180 190 200 220 250　　2000 2000 3000 3000 3000 3000 4000 5000 5000 6000 8000 10000 10000　　Reload speed 2.55Sec　　3000　　capacity 35x 40x 45x 50x　　500 1000 1500 3000　　H&K MP5(MG)　　获得途径，Chapter2-1（商店2000购买）　　firepower 60　　Reload speed 2.70Sec　　capacity 45X　　Piercing ⊙⊙　　firepower 70 80 90 100 120　　2000 3000 4000 6000 8000　　Reload speed 2.55Sec 2.40Sec 2.10Sec　　1000 2000 3000　　capacity 45x 65x 80x 90x 100x 110x 120x 130x 150x　　500 500 1000 2000 2000 3000 4000 4000 6000　　Piercing 3000 12000　　SIG 556(MG)　　获得途径，Chapter5-2（商店4000购买）　　firepower 80　　Reload speed 2.55Sec　　capacity 40X　　firepower 90 100 110 120 130 140 150 160 180　　2000 2000 3000 3000 4000 4000 6000 8000 12000　　Reload speed 2.41Sec 2.27Sec 1.98Sec 1.70Sec 1.42Sec　　1000 2000 2000 3000 4000　　capacity 45x 50x 55x 60x 65x 70x 80x　　500 500 1000 1000 2000 4000 6000　　S75(RIF)　　获得途径，Chapter2-1（商店2000购买）　　firepower 750　　Reload speed 3.67Sec　　capacity 6X　　firepower 800 850 900 950 1050 1120 1200 1270 1350 1420 1500 1700 2000　　1000 1000 2000 2000 2000 3000 3000 3000 4000 5000 5000 8000 12000　　Reload speed 3.30Sec　　3000　　capacity 7x 8x 10x 12x 15x 17x 20x 22x 25x 40x 50x　　500 500 1000 1000 2000 2000 3000 4000 4000 8000 10000　　Dragunov SVD(RIF)　　获得途径，Chapter2-2（商店4000购买）　　firepower 650　　Reload speed 2.83Sec　　capacity 7X　　Semi-auto ----　　firepower 700 750 800 850 900 950 1000 1100 1300　　2000 2000 3000 3000 4000 5000 5000 8000 12000　　Reload speed 2.69Sec 2.55Sec 2.41Sec　　500 1000 1500　　capacity 9x 10x 12x 13x 15x 16x 18x　　500 500 1000 2000 2000 3000 6000　　H&K PSG-1(RIF)　　获得途径，Chapter5-3（商店4000购买）　　firepower 600　　Reload speed 2.55Sec　　capacity 5X　　Scope ⊙⊙　　Semi-auto ----　　firepower 650 700 750 800 900 1000 1200　　1000 2000 3000 3000 4000 5000 7000　　Reload speed 2.41Sec 2.27Sec 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15000　　Reload speed 3.18Sec　　2000　　capacity 6x　　2000　　Piercing 2000　　G.launcher　　获得途径，Chapter4-1(商店10000购买)　　弹药种类，闪光弹，硫酸弹，燃烧弹，电击弹，冷冻弹，炸裂弹　　Rocket launcher　　获得途径，Chapter3-1(商店10000购买)　　Gatling gun　　获得途径，VZ61(MG)改满后商店50000购买　　Longbow　　获得途径，S75(RIF)改满后商店50000购买)

确切地说 进应付职工薪酬里面的职工教育经费和管理费用都行，但个人感觉还是进管理费用好，所以在取得培训费的发票后，可进管理费用，假如没有下设培训费的话，可走“管理费用—其他”科目，分录如下：借：管理费用—培训费（或其他） 贷：现金

比如62mm，67mm表示UV镜适配镜头的口径，18-55是最简单的套头，买个小的最简单的包就可以，UV买肯高最低品级就行

人与自然的关系是随人类生产能力的发展而变化的，二者的关系表现为一个历史性的发展过程。在原始社会，人类认识自然和改造自然的能力十分有限，在人与自然关系上更多表现为人受制于自然。 随着人类生产水平的提高，人与自然的关系开始发生了转变，人类逐渐由“敬畏自然”的态度变为“征服自然”，自然成为人类改造的对象。农业社会以后，人类开始大规模改造自然，这样做虽然扩大了耕地面积，满足了日益增长的粮食需求，却破坏了森林、草原、湖面，不仅导致了水土流失、土质下降、沙漠化、盐碱化，而且进一步使生态失去平衡。工业文明的出现使得人类和自然的关系发生了根本性的改变：自然界完全不再具有以往的神秘和威力，人类再也无须像中世纪那样借助于上帝的权威来维持自己对自然的统治。 但进入20世纪以来，伴随着环境污染、能源危机和核武器的威胁，人们越来越认识到科技的发展并未给社会带来真正的进步，反而使人类社会陷入了深深的不可摆脱的生态危机之中。正如恩格斯所警告的，“不要过分陶醉于我们对自然界的胜利，对于每一次这样的胜利，自然界都报复了我们”，人与自然的关系问题正式进入了人们的研究视野。 实现人与自然的和谐发展，在当代已不再是一个理想的口号，它是我们基于全球性生态危机而提出来的关系到整个人类生存和发展的现实问题。自从布伦特兰女士提出“可持续发展”观念以来，强调全球性可持续发展的理念已为世界各国所普遍接受，建立起一个新的人与自然和谐发展的“地球生态圈”成为新世纪人们的共同愿望。但这一阶段仍处于设想时期，有许多问题需要我们努力解决，本文认为，其中最关键的环节包括如下几点。 （1）整体性新生态观念的确立。首先是克服传统“人类中心主义”的狂妄?熏切实地为自己的行为承担起责任?熏以一种开放的宽容态度处理与他人、与世界的关系。其次是重新肯定人与自然之间天然的和谐关系，它们存在共同的生态利益，应把人类发展与维护生态环境结合起来，在保护生态环境的前提下寻求社会发展，在发展的基础上改善生态环境。事实上，良好的生态环境与自然资源的持续利用是人类得以生存和发展的基本前提和物质基础。最后必须考虑到发展的可持续性，社会发展既要满足当代人的需要，又不能对后代人满足其需要构成威胁，要强调代际平等与代内平等，社会的和谐发展、人与自然的和谐相处的一个根本条件是要使全体人民享受到社会进步带来的成果，创造稳定、健康、幸福的生活环境。 （2）可持续发展中的人与自然的和谐与斗争。人与自然是一对矛盾，强调人与自然的和谐，事实上是以承认二者之间存在矛盾为前提的，否则和谐也就失去了内容和意义。比如地震、海啸、洪水等，它们都是一种自然现象，也是人类永远不可能完全消除的，人类的生存就与它们是充满矛盾的。人要与自然真正实现和谐发展，人类首先要能理解自然、掌握自然、控制自然，和谐中既有服从又有“斗争”，和谐是以人类的科技、文化进步作为核心内容的。 （3）科学技术全球发展的不平衡问题。要实现人与自然的和谐，科学技术的发展至关重要，它是我们与自然界进行谈判的砝码。只有当我们的技术水平能够控制、影响自然的时候，才能彻底实现与自然的和谐共处。当代科技的发展，使得我们对大多数自然灾害问题都有了一定的了解，人类社会初期那样的大自然灾害已经能够基本避免了，但现在的最大问题是生态系统是一个大的整体，环境生态问题属于全球问题，而科技发展在全球的不平衡使我们很难真正实现与自然的和谐。以印度洋海啸为例，由于印度洋沿岸国家没有海啸预警机制，即使美国在检测到大地震之后本来试图通知印度洋沿岸各国做好准备，但竟然无法找到与这些国家沟通的有效途径，造成了这些国家与其他国家在分享相关信息时渠道不畅。 （4）科技、人文、生态环境的一体化。要最终实现人与自然的和谐共处，我们人类实现人文、科技和整个生态圈环境的一体化才是根本的途径。因为在当代社会，地震、江河洪灾等所引起的自然灾害对人类产生的威胁、破坏力已大大缩小了，全球气候变化有2／3是人为因素引起的，其他才是自然因素造成的，当代自然灾害一般是“三分天灾、七分人祸”。比如1998年长江全流域的特大洪水，专家们研究认为，造成这次大洪灾的原因是除了雨量过大造成洪水外，更在于生态破坏严重、盲目围湖造田、不合理的水利建设所致。我们所提倡的新自然观将坚持人与自然的相互限定、相互依赖和相互包容，坚持人与自然的密切关系、不可分割和内在统一，以承认自然价值的多样性为基础，对自然资源的消费不仅要支付其传统意义上的经济价值，还要支付其生态等其他价值。

成都银行是股份制商业银行。成都银行股份有限公司（以下简称成都银行）成立于1996年12月，是一家国有控股的地方性股份制商业银行，引入马来西亚丰隆银行作为境外战略投资合作伙伴。2018年1月31日，成都银行在上海证券交易所主板上市，成为四川省首家上市银行、全国第8家A股上市城市商业银行。目前，成都银行注册资金36.12亿元，在岗员工6600余名，下辖重庆、西安、广安、资阳、眉山、内江、南充、宜宾、乐山、德阳、阿坝、泸州、天府新区、绵阳14家分行和31家直属支行（部）、共计230余家营业网点，发起设立国内首批、中西部第一家消费金融公司四川锦程消费金融有限责任公司以及江苏宝应锦程和四川名山锦程村镇银行，并入股西藏银行。2023成都银行校园招聘公告（部分内容）：招聘岗位及条件（一）基本条件1.2023年应届毕业生，境内外普通高等院校全日制本科及以上学历，并获得相应学位，本科生24周岁及以下，硕士研究生27周岁及以下，特别优秀者年龄可适当放宽；2.本科生大学英语四级（CET4）425分及以上，研究生大学英语六级（CET6）425分及以上，或具备相应英语能力水平；3.身体健康，具有良好的沟通能力、团队合作意识，有较强的学习能力、应变能力；4.遵纪守法，诚信正直，具备良好的职业道德，无不良记录；5.具备岗位所需能力，胜任工作岗位要求，能按要求完成工作。（二）招聘岗位1.总行金融科技岗20人①岗位招聘条件：知名高校计算机相关专业。熟悉C或JAVA等语言，能独立完成程序模块的详细设计、软件开发及单元测试工作。熟悉数据库知识，熟练掌握SQL语法。对B/S、C/S等系统架构有一定的了解，具备良好的系统思维能力、判断力及问题解决能力。②发展路径：采取一对一导师制，通过项目推动，着力提升银行信息科技开发能力，培养金融科技人才。2.分支行综合金融岗100人①岗位招聘条件：金融经济类、管理类、理工科类、法律类、人文社科类等相关专业，特别优秀者专业可适当放宽；报考郊县支行、省内分行、省外分行者，当地生源可优先。②发展路径：通过综合培训、跟岗学习，经过基础岗位锻炼，培养成为会计运营、信用审批、风险管理、信贷业务、法律合规等专业型人才。3.分支行信贷业务岗80人①岗位招聘条件：会计、金融、财务管理等经济类专业，具备良好的沟通协调能力和营销潜质，特别优秀者专业可适当放宽；报考郊县支行、省内分行、省外分行者，当地生源可优先。②发展路径：通过信贷业务专项培训、跟岗学习，培养成为公司业务、小微业务的营销人才。以上就是【成都银行是什么性质的银行】的全部解答。

成都银行是一家股份制商业银行，不是国企也不是私企，属于混合所有制企业。股份制商业银行是指在中国法律规定的银行业经营许可范围内，以股份公司形式设立、依法发行股票、吸收股东投资的金融机构，这类银行的经营管理更加市场化、企业化，与国企和私企有所不同。成都银行成立于1996年，经过多年的发展，已经成为四川省最大的股份制商业银行之一，截至2021年3月，成都银行总股本为61.84亿元，其中国有股比例为31.01%，非国有股比例为68.99%，这说明成都银行是一家混合所有制企业，由国有股东和非国有股东共同持有股份，既有政府背景，又有市场化特征。

成都银行更好一点成都银行是成都的一家银行，在规模上要更大一点，是一家城市银行，天府银行是原来的，南充市商业银行，相对来说规模要小很多，而且比较局限

成都银行属于股份制商业银行。成都银行成立于1996年12月30日，系四川省首家城市商业银行，已发展成为一家初具规模、运行稳健的股份制商业银行。

二者不是同类材料，组成材料不相同。 GRC是以耐碱玻璃纤维作增强材，硫铝酸盐低碱度水泥为胶结材并掺入适宜集料构成基材，通过喷射、立模浇注、挤出、流浆等生产工艺而制成的轻质、高强高韧、多功能的新型无机复合材料。利用GRC材料开发的轻质内隔墙板、保温板、外墙板、外装饰系列制品、网架屋面板、通风道、粮仓、刚性防水屋面等几十个产品已广泛地应用到建筑工程、土木工程、农牧鱼业等领域中。 轻质混凝土是以硅酸盐水泥、活性硅质材、粉煤灰为无机胶结料，以热聚物表面活性剂为有机胶结料的双套连续结构的聚合物微孔混凝土，是用于屋面保温找坡、翻梁基坑填充、非承重墙体等的新型节能材料。

1.成都银行是四川首家城市商业银行。成都银行自成立以来，一直坚持稳健经营，严格依法管理。逐步发展成为一家初具规模、经营稳健的股份制商业银行。成都银行自成立以来，依法稳健经营。2.为支持城乡规划综合改革，成都银行与现代农业开发投资有限公司签订贷款合同，积极在郊县市开设分行。为了解决地方中小企业融资难的问题，一套具有自身特色的面向大企业的金融服务体系正在逐步探索。3.银行日记账会显示账户、日期、支出金额、流入金额、交易、账户余额等相关信息。一般贷款，需要个人银行记录。办理贷款还需要其他材料，如个人有效身份证明、结婚证、工作证明、贷款申请书、信用报告等不同类型的贷款。转账交易等记录俗称交易流水。4.一般来说，银行卡记录的保存期限在五年以上。根据不同银行的情况，可以保存不同期限的银行卡的流水记录。大多数情况下，银行卡的跑路记录会在销户后五年内为用户保留，部分银行会选择五年后清空相关跑路记录。一年内可免费打印纸质版银行卡运行记录表。通常银行卡近一年的流水记录可以直接在银行查询。如果需要更长时间，可能需要联系银行相关负责人调取系统记录，会耗费大量时间，且不能保证结果。

开好班后会与班前会，同样都需要具备一定的安全基本知识，也同样都需要锻炼和提高组织能力。“在游泳中才能学会游泳”，学会开好班后会的本事，也离不开工作实践。对新任职的班长来说，起码要明确以下几点： （1）要明确班后会与班前会之间的联系与区别。两者都是为了一个共同的目的，内容也是紧密相联的，打个比方来说，就好像文章的上篇与下篇，但两者所采取的方式和要解决的重点问题是不同的。班前会是以思想动员的方式，对即将作业的安全工作进行分析预测，提出趋夷避险的措施，以便防患于未然。班后会则是以讲评的方式，在总结检查生产任务的同时，总结检查安全工作，并提出整改意见。班前会是班后会的前提与基础，班后会则是班前会的继续和发展。 （2）要明确班后会的主要内容。一般地说，班后会的内容应包括：①简明扼要地小结完成当天生产任务和执行安全规程的情况，既要肯定好的方面，又要找出存在的问题；②对认真执行安全规程、表现突出的职工进行表扬。对违章操作的职工，视情节的轻重和造成后果的大小，提出批评教育或处罚；③提出整改意见和防范措施。班后会的一个鲜明特点，是能够及时发现问题和解决问题，因而针对性强，见效快。 （3）要全面、准确地了解实际情况，使总结讲评具有说服力。班组当天的工作情况，是总结讲评的基本依据。如果对实际情况粗枝大叶或一知半解，总结讲评是说不到“点”子上的。而要全面、准确地掌握情况，就必须加强调查研究，取得“第一手”材料。班长要通过自己的实地观察和多方面的了解，以一天来全班完成生产任务、执行安全规程总的情况作出恰如其分的评估。同时，要把发现的不安全现象或造成的事故作为重点，进行详细的了解，不但要弄清楚始末、原因，还要分清责任。尔后要进行思考，归纳要点，形成思路。个人的认识能力总是有限的，为使总结讲评切合实际，班组长在会前应征求有关职工的意见。 （4）要注意做好个别人的思想工作。班后会的批评，往往是指名道姓的，有的职工可能不习惯，也有的会因为受到批评或处罚而背上思想包袱。会后，班组长应找他们谈心，帮助他们端正认识，克服消极情绪。 还应提到一点是，无论班前会还是班后会都应做好记录。

成都银行全称为成都银行股份有限公司，是一家以国有股本为主、股权多元化的地方性股份制商业银行,引入马来西亚丰隆银行作为境外战略投资合作伙伴。2018年1月31日,成都银行在上海证券交易所挂牌上市，成为四川省一家上市银行、全国第8家A股上市城市商业银行。 成都银行股份有限公司成立于1997年5月8日，注册地位于成都市西御街16号，经营范围包括吸收公众存款，发放短期、中期和长期贷款，办理国内结算，办理票据贴现，发行金融债券；代理发行、代理兑付、承销政府债券；买卖政府债券等。 成都银行股份有限公司对外投资有西藏银行股份有限公司、江苏宝应锦程村镇银行股份有限公司、中国银联股份有限公司、四川名山锦程村镇银行股份有限公司、四川锦程消费金融有限责任公司。 用户在平时可以到银行办理个人业务和对公业务，个人业务包括存款、取款、贷款、投资理财等；对公业务即对单位的业务，包括企业电子银行、单位存款业务、信贷业务、委托性住房金融、资金清算、中间业务、资产推介、基金托管等。

带上银行卡，身份证，到您所在地的附件成都银行网点，排号，到柜台上去查询。第二种方法。准备好银行卡号，身份证信息，用手机拨打成都银行客服电话转人工，提供个人信息，让客服人员给你查询。第三种方法，通过网上银行查询。打开成都网上银行官网。点击页面上的个人网银登录或是企业网银登录，登录网银后，单击个人信息，即可查询到开户行名称。你可以打银行卡背面的客服电话，报上自己的身份号和银行卡号就可以知道开户行。也可以通过手机银行进行查询。

在选购和安装落地窗的时候，有许多需要注意的地方。 X团家居网提醒你，阳光房封阳台时，塑钢窗的选择很重要。 塑料门窗由于大多是在工厂制作好，在现场整体安装到洞口内，因此工序比较简单。但是，由于塑料门窗的热膨胀系数较大，且弯曲弹性模量又较小，加之又是成品安装，如果稍不注意就可能造成塑料门窗的损伤变形，影响使用功能、装饰效果和耐久性。1. 装修时，由于拆窗过程会破坏室内外墙体，最好先更换门窗，再进行下一步的装修。业主应明确选用哪一种品牌的型材?型材的品质将决定整个门窗的档次、密封性、老化等问题，购房人不要被市场中“价格低廉塑钢门窗”等概念所蒙蔽。 2.选购时，一定要到正规的建材市场去，路边小摊位的加工设备简陋，精度和强度根本无法保证。尤其是塑钢门窗，路边小摊位做的塑钢门窗内衬钢质量低劣，甚至没有衬钢，其他的配件也很差。 3.塑钢门窗的外观颜色应为青白色。颜色过白或发灰，说明其材质内的稳定成份不够，日久易老化变黄。 4.检查五金件是否灵活。 5.推拉窗窗框下部应有铝滑轨，方便其更换。 6.平开窗的密封胶条应可以自由更换，因为密封条比窗体的寿命要短。 7.推拉窗窗扇的密封毛条中间应有固定片，这是推拉窗密封性好坏的关键。 8.在安装过程中，应监督门窗的水平方向和垂直方向的校正。窗框与墙体之间应用发泡胶进行填充，而且窗框内外侧必须用硅铜胶或密封胶进行密封，防止渗水。安装完毕后，必须将保护膜揭掉，否则会减少门窗的使用寿命。还需注意的是安装窗扇后，检查窗扇含在窗框内的搭接量是否满足标准要求，若有质量安全隐患，必须全部返工处理。

成都银行办理银行卡（借记卡）只需要携带个人有效身份证到柜台办理。办理时银行会收取一定的工本费。借记卡在办理时分为以下三类：1、一类卡属于全能卡。具有存款、转账、消费、缴费、购买理财产品、支取现金等功能。使用时基本没有额度限制。2、二类卡每天使用限额为10000元。每年的限额为20万元。3、三类卡余额不能超过1000元。每日限额5000元。年累计不能超过10万元。且三类卡没有实体卡。用户办理借记卡时，一张身份证最多可以办理4张，其中一张身份证在一家银行只能办理一张一类卡。用户办理的一类卡和二类卡可以转换，需要到银行柜台申请办理。

写错被告名字的情况在审判实践中屡有发生，对于这种情况的处理在实践中主要有三种做法：裁定驳回起诉、原告撤诉、由原告申请变更被告名称这三种做法。 对于第一种做法：《民事诉讼法》第一百零八条规定起诉必须符合四个方面的条件，其中第二个条件是“有明确的被告”，对这一条文的理解影响到如何处理被告名称错误的情况。原告在诉状中写明（或口头起诉时说明）被告的姓名、年龄、住址等有关情况，便可以认定被告是明确的，如果无其他不符合法定起诉条件的情况，就不应裁定驳回起诉。 对于第二种做法： 原告通过核实发现确实写错了被告的名字，提出撤诉的案件实践中也比较多。因为被告名字错误，诉状中的被告名称与要诉的被告确不属一人时，会直接影响到当事人的权利义务，可能造成驳回原告诉讼请求的情况。即使审判中没有发现名称错误而判令被告承担法律后果，会影响到执行程序中原告权利的的实现。对此情况原告撤诉是纠正自己错误诉讼的行为，应予准许。 对于第三种做法：对 原告申请变更被告姓名现今法律没有明确规定，“法无明文规定不禁止”，而且在诉讼中， 当事人在民事诉讼活动中享有广泛的诉讼权利，其中包括原告可以放弃、变更诉讼请求， 有观点认为原告变更被告姓名也可以被认为是 在诉讼中变更诉讼请求，是原告依法享有的处分权 。如案例中情况，正确的被告已经签收法律文书，采取第三种做法显然更为合理。

成年公民、具有有效身份证件、拥有稳定收入来源。1、年龄要求18周岁及以上的中国公民。因为银行卡的使用和管理涉及到法律风险和责任，因此银行会严格要求申请人必须成年才有资格申请和使用。2、有效身份证件。申请人需要持有有效的身份证件，如中国居民身份证、临时居民身份证、港澳居民居住证、台湾居民居住证等。3、有稳定收入来源。成都银行要求申请人有固定的工作或经营收入，并且能够提供相应的证明材料，如工作证明、工资流水、纳税证明等。成都银行的储蓄卡是一种银行卡，具有存款、取款、转账、消费等多种功能，适用于存储日常生活资金和进行基本的银行业务。

以前，一直做自己丈夫的好妻子，女儿的好母亲，领导的好职员，一心扑实在干好每一个角色，几乎每天睁开眼睛就想如何做个好妻子，好母亲，好职员，每天睡觉前还是想明天如何做得更好，年复一年，日复一日，不知花费了我多少心力，突然有一天，我觉得我过得好累，尽管丈夫对我百般疼爱，尽管女儿乖乖，尽管领导总是表扬有佳，可我还是觉得为了赢得这些，我已经伤了太多的脑筋，我想坏女人肯定不用想这么多，做这么多，曾有人说过，太安逸的生活容易让你背叛，这句话现在想来是有一定的道理的。或许人都有野性的一面，人都是两面性的吧。一方面为了生存带着假面具而努力地做好人，只是把假面具带得天衣无缝，让你难辩真伪，一方面人们渴望那种原始的冲动，一种获得猎奇的浅流在涌动，让无数小虫在啮咬着人们的身心，只是有的人用自己的毅力在抵抗，有的人放纵而已。 我已抵抗到想放纵的时候。我想放纵我自己。 我不是一个坏女人，但我想做一个坏女人，以前，周围的男人对我好一些，我会马上拒绝，并告诉他，我要做一个忠于丈夫的好女人，我不会越雷池半步，于是，一个个亲慕我的男人离我而去，他们留下一句话，你就是再贞节也不会有人为你立贞节牌坊。一句话惊醒梦中人，是啊，现在是什么社会了，我还是那么守旧，那是什么，假正经？正经假？我也说不清，反正我没有做对不起自己丈夫的事。我心安理得。可看看周围人，听听周围人的话，我才知道我已经落伍了。我没有情人，我没有铁子，我没有相好的。我只有我丈夫，别人说着婚外情，婚外恋，我没有，甚至没有了仰慕我的男人，全因为我毫无表情地拒绝了他们。现在想来这是何苦呢。所以我想做一个坏女人，也交情人，也交铁子，也搞婚外恋，赶一把时髦，做一次时尚，也做一场“秀”。 上网后，这种想法更加强烈，网上你来我往地聊着，用不多时就徒生了爱慕之情，火热的话撩得我热血沸腾，全然不顾那是真是假，全当网那边的他爱得如火如荼。只叫我有相见恨晚，以身相许的感觉，我真想就做一次坏女人吧，立即到网上恋人的身边，与他共度良宵美景，管它道德，管它伦理，去他妈的吧。我就这样出墙吧。让丈夫以外的男人摸一摸我滑润的皮肤，让他掐一掐那坚挺的乳头和少女般的乳峰，让我销一次魂，让我心动如麻，让我体现一次偷情的骚动吧。我把蕴藏已久的原始野性尽情地挥洒，做一次荡妇。我要让每个想与我做爱的男人得到满足。我无尽地放纵一下我自己。尝一尝做坏女人的潇洒。 当月色降临的时候，我遥望星空，心生摇曳，大声告诉天母，就让我变成坏女人吧。 然而，当我的身边响起无尽的鼾声时，爱人的安祥的面孔映入我的眼帘，他睡得是那么香，那么甜，犹如一个不知愁的孩子，还有我那可爱的女儿梦中还不时格格地笑，我知道那是因为在他们身边有一个好爱人，好妈妈，是这样他们才能睡得安稳，看到他们，我那些狂野的想法再次烟消云灭，我知道，我骨子里那个本份得我让我做不出，但心里那个原始的我依然不停地呐喊。我知道我做不成坏女人啦

法律分析：可以，但是需满足如下条件：贷款用途必需是用于购买福州地区具有自主产权或共有权的自住住房(不含别墅)。具体包括钢混结构的“二手”住房；申请贷款时，借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月(含)以上；职工家庭名下无房或仅有一套住房的(不含本次申请贷款的住房)。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二手房你购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房发票。一、 买房子时注意的事项： 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》； 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意： 产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人. 二、购房流程 购买商品房流程第一步：签订认购书 商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括： （1）开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。 （2）认购物业的楼层；户型；房号；面积。 （3）房价。包括单价；总价。 （4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。 （5）认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。 当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括： （1）项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。 （2）购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。 （3）房款支付方式。 （4）购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。 购买商品房流程第二步：签订买卖契约 购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。 签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括： （1）土地使用证号及使用年限 （2）商品房销售许可证号 （3）房产名称及购房人购买房产的类型 （4）所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期 （5）房价款。包括单价和总价 （6）付款方式 （7）双方违约条款 （8）保修条款 （9）买方接受物业管理公司管理条款 （10）预售登记 （11）房屋转让 （12）房屋过户 （13）纠纷、争议的解决方式 （14）附件一：房屋户型图 （15）附件二：装修设备标准 （16）附件三：共有共用部位 同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。 购买商品房流程第三步：预售登记 买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。 购买商品房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续 当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。 购买商品房流程第五步：办理产权过户，领房产证

薄利多销。福州大利嘉城二手房便宜是因为开发商为了薄利多销，将房子价格调低。福州，简称“榕”，别称榕城，史称闽都，福建省辖地级市、省会。

可以，但是需满足如下条件：贷款用途必需是用于购买福州地区具有自主产权或共有权的自住住房(不含别墅)。具体包括钢混结构的“二手”住房；申请贷款时，借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月(含)以上；职工家庭名下无房或仅有一套住房的(不含本次申请贷款的住房)。

百分之五十以上。根据相关信息查询显示，一线城市二手房交易额是新房的2.1倍，北京、上海和深圳二手房成交金额分别是总交易额的百分之74、百分之72和百分之60。二线城市中，南京、厦门、福州二手房交易额分别占总交易额的百分之52、百分之67与百分之60。这些城市房地产市场正逐步进入二手房时代。

没有活动，就是现在福州房子的评估价和市价差不多，可以多从银行贷款

是星期五。农行快e宝资金转入时间在周三15:00（含）～周四15:00内的，开始计算收益时间是周五，其中若是节假日期间转入于节后第二个工作日开始计算收益。农行快e宝转入后确认份额时间，即开始计算收益时间，份额确认前无法转出，这时候相当于钱被冻结，计算收益日的下一个交易日进行收益发放。资金转入时间分别为：周四15:00（含）~周五15:00、周五15:00（含）~下周一15:00、周一15:00（含）~周二15:00、周二15:00（含）~周三15:00、周三15:00（含）~周四15:00，对应的首次发放收益时间分别为：下周二、下周三、周四、周五、下周一。注：节假日期间转入于节后第二个工作日开始计算收益。扩展资料：“农银快e宝”被称为最新的理财“神器”，投资起点低，1分钱即可起投，资金流通便利，T+0实时赎回，可随心存取灵活用。农银快e宝是农行和基金公司合作为客户提供的货币基金理财服务。资金转入“农银快e宝-线上专享（农银红利日结）”，实际上是购买了由农银汇理基金管理有限公司提供的货币基金。农银快e宝转出时，如果实时转出不可用或转出金额超过了实时限额，系统将提示您是否进行预约转出。1、“快速赎回”服务非法定义务，提现有条件，依约可暂停。2、快速赎回业务有总额限制，如当日快速赎回总额超过总限额，快速赎回申请将会失败，请注意相关风险。3、投资者采用“快速赎回”方式赎回基金份额的，不享受“快速赎回”申请份额自提交赎回申请日起（指自然日，含当日）产生的基金收益。非交易时间（交易日为股市开盘日9点半到下午3点）的交易都算作下一个交易日的交易。货币基金正常赎回规则为对应交易日的下一个交易日晚上到账。参考资料：中国农业银行-个人服务

原因很多没有房产证房产证有抵押/质押房产证有纠纷共有人不同意持证人去世，继承人未办理继承手续等等

中介没告诉你怎么算的吗，什么中介啊。二手房也好，一手房也好，首付其实都是30%（70%可以贷款），但是一个问题是你买二手房，银行的估价不是你买下的价格，一般也就7折吧，也就是说你买的140万的房子在银行那边评估只有不到100万，所以呢你贷款只能贷不到70万，那剩下的部分是不是都变成你的首付了呢。

福州房屋买卖双方各承担1.5%经纪费用京报06.0118:07关注5月初，住建部、市场监管总局曾联合发布《关于规范房地产经纪服务的意见》（以下简称《意见》），引导由交易双方共同承担经纪服务费用。6月1日，福州市房地产中介行业协会发布指导意见，称将调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金，同时规定，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%，该指导意见自今日起正式实施，试行期为一年。至此，福州成为两部门发布《意见》后加强引导房地产中介举措的首城。诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，福州这一举措具有较强的信号意义，“该政策直接利好购房者，有效降低购房成本，促楼市消费。”佣金由买方承担变为买卖双方承担《意见》提出，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，同时，引导由交易双方共同承担经纪服务费用等。据此，福州市房地产中介行业协会此次发布的指导意见主要有两大看点，一是调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金，即由单方承担变为双方承担；二是，下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%，即卖家、买家分别支付1.5%的佣金。此外，该指导意见还提到了四大措施，包括开展客户信息泄露专项治理行动，进一步规范和提升行业企业服务品质；建立健全一房一码信息数据发布及管理机制，推进房源信息真实性和透明化建设；严格落实经纪机构备案制度，全面推行经纪从业人员实名制管理；由协会开展针对违法违规行为的定期、不定期自查自纠工作等，旨在进一步规范房地产中介市场。国内中介费的双边支付是大势所趋值得关注的是，在福州市此次出台的指导意见之下，房地产中介公司收取的佣金并没有减少，仍是合计3%，只是支付方由买方全额支付变成了买卖双方对半支付。王小嫱认为，该政策直接利好购房者，有效降低购房成本，促进楼市消费。在中国，房地产市场经历了高速发展期，衍生了买家单独支付佣金的收取模式，但当前房屋挂牌量较高，市场逐步进入买方市场，中介费双边支付也是适宜之举。王小嫱进一步表示，从国际经验来看，中介费多由业主支付，新政策的执行可降低购房者一半佣金，降低买房压力，对促楼市消费来说也有一定的积极作用。“不排除后续有更多城市跟进，优化中介费的收费标准及支付方式，国内中介费的双边支付也是大势所趋。”易居研究院研究总监严跃进表示，此次政策解决了两个重要问题，即买方中介费的下调、中介费互相承担等，明确的文件有助于促进福州二手房交易市场中介费的统一收取，防范各类价格无序。“此次政策对于降低购房者中介费有积极作用，同时，中介费政策的出台，直接目的是规范房地产市场交易秩序，促进中介行业健康发展，也有降低二手房交易成本、激活市场的导向。”不过，严跃进也表示，市场担心这一政策可能没有约束性，实际操作有变数，因此，协会也应明确相应的定价规定，防范“羊毛出在羊身上”等老问题。

二手房房价四大要点让购房者明白具体内容是什么，下面中达咨询为大家解答。对于购房者来说，房价是他们最为关心的一点，而要想把房价砍下却是一件不简单的事，其新房砍价和二手房砍价有着不小的差别，二手房砍价由于买卖双方属于个人关系，无疑是来的相对简单许多，但是要想把价钱砍足，这还是有技巧。接下来小编为大家介绍福州二手房房价如何砍。福州二手房房价如何砍1、认清需求不可心急很多福州二手房买家，第一次和房东交流的时候就急着和房东谈价格，并且急切让对方降低房价，这种情况房东都不会让步的。因为房东认定你对它出售的这套房屋有很高的期望。所以在和房东交流的时候不要急于表达自己的购买欲望，避免讨价还价时失利。2、了解房屋信息是前提要购买二手房时要先对二手房进行了解，在了解时要注意房屋存在的关键性问题，比如：房屋户型、面积、楼层等等。另外，还要了解房屋的缺点，而这些缺点也是你砍价只的重要依据。3、知晓行情是基础购买二手房时要先了解价格行情，还要了解可能出现的影响因素。比如：房屋装修情况，房子周边是否存在变动改造等情况，了解市场行情避免给卖家过分抬高房价的可能性，让买家交易时不吃亏。4、有时也需“旁门左道”二手房买卖都会存在一些交易费用，我们可以将这些相关费用作为砍价的突破口，让交易出现砍价空间，因为这些相关费用可能太过琐碎，卖家都为觉的麻烦。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

具体情况建议到当地的银行去咨询办理业务。银行的业务经理会详细跟你讲解费用的项目的。准备好以下的一些办理业务的资料。按揭贷款的具体情况，请参照下面：贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

按照公开信息，她是北京大学毕业，做过多年的研究院，这次刚刚接手基金，但没想到遇到抱团股的瓦解，股价出现大滑坡，基金净值也面临较大的回撤。有投资者分析过基金的持仓，重仓股基本都是各领域的龙头企业，选择的标的不算太差，只是时间选择的不够好。她接手不久后，这些龙头就因为之前炒得太高了，结果一路下跌，跌幅打破过去一年的记录，所以导致该基金的收益也十分惨淡，但这段时间，A股有所反弹，基金净值也迅速开始了上涨。从基金公司披露的信息来看，这名女性基金经理有六年的从业经历，还在英国留过学，本科也是北京大学，学历绝对是没的说。而且有过多年的研究员经历，按道理来说，经验是足够的。但此时出现这么大的回撤，只能说是运气不好，连调仓的机会都没有，就一路下跌。其实事实上，春节以来，没有哪只基金逃过一劫，即便如张坤，其管理的易方达中小盘也出现了20%以上的回撤，因为大盘在跌，谁也不能独善其身，只能等股市调整结束了，才能重新开始。参考资料：梦圆上任接手的2只基金分别是农银医疗保健主题和农银汇理创新医疗混合，二者分别成立于2015年2月、2020年1月，目前合计规模达到47.47亿元。从持仓来看，从上一任基金经理赵伟手中接过时，两只基金的重仓股已经是高度一致，多是迈瑞医疗、药石科技、爱尔眼科、药明康德等高位医药白马股，也是市场上知名的抱团股。梦圆此前在发布的文章中也表示，持续看好医疗创新和行业龙头股，主张长期投资。对于此次大幅回撤，AI财经社向梦圆本人致电，对方表示因为公司没有批准，不能接受采访。

如果没有满两年，需要缴纳增值税，个税，契税也是需要交的。

农行快e宝对应的是农银货币基金能享受货币基金的收益，钱直接存在农行卡里就是活期存款只能得到活期存款利息。1.“农银快e宝”是中国农业银行与基金公司合作为客户提供的货币基金理财服务，资金转入“农银快e宝（农银红利日结）”，实际上是购买了由农银汇理基金管理有限公司提供的货币基金“农银红利日结”。2.2016年5月27日起,个人网银“快溢宝”更名为“农银快e宝”,签约产品变更为“农银红利日结A(000907)”。新产品支持T 0实时赎回,预期年化收益每日结算,并支持设置余额自动转入、关联信用卡和个贷转出。3.产品升级后,不影响原“快溢宝”客户查询及解约操作,但不再支持“农银货币A(600007)”的签约。原“快溢宝”客户需将老产品解约后,方可签约“农银快e宝”新产品。

委托他人代办房产过户时，需要办理授权委托书的公证。办理公证时，房产证复印件(房产有土地证，也需提供土地证复印件)、房产人身份证原件(房产夫妻共有，还需夫妻双方的身份证、结婚证原件)，以及受托人身份证复印件都需要提供，签好《授权委托书》到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。公证完成后，被委托人带着《授权委托书》和身份证原件就可以代理你办理房屋买卖过户。

没有~~既然没有房本~~一切好说~~没有房本就是没有产权~~就好是房管局查下~~房产是否有备案~~ 若果没~~就是小产权~或是军产房~~直接找村委会~~或是开发商~~活是厂子{单位的土地盖的房子}掏个改合同的钱~~多少~~看人家和你要多少了~有的话~~交易方法~~1.如下~~找人改档~~房管局有人~~少花的钱就OK~~实在不行找个中介~~是是~~他们这方面都有关系。2.正常方法~~就是先办出房本~~然后过户~~ 大概1契税2增值税3个人所得税 下来得17%左右【非普通住宅140M2以上】 房管局过户价X147平方米X17%税=大概就这么多吧！！！还有房管局过户价是评估公司评估的~~~不是等于你实践卖价~~换局话说你的税钱~~和你实际卖价没关系~~~一般评估公司都会评估的比实际卖价低很多~~评估一次200-400元~~

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农银汇理工业4.0混合(001606)混合型标准混合型0.9644单位净值 [09-21]0.78%涨跌幅--近3月排名近3月--近1年--最新规模--成立时间2015-08-13

根据评估价格、面积房后对号入座需要交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%；4、所得税1%（五年外的唯一住房才能免），卖方；5、交易费6/平方；5、工本费80元（工本印花税5元）；其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外免）、合同印花税等暂免

买二手房如果是你找中介的,那么你首先要看这个中介的营业执照和他们的职业资格,这样才能判断这个中介的承担风险的能力和他们的操作能力,以及办事效率.然后在实地看房的时候,你要注意房子的各种情况,比如漏水,墙体是否有裂痕,房屋内的电线,天然气管子有没有危险等等;然后就是这个房子作为二手房交易的税费问题,是商品房还是单位房或者是已购公房等等,有没有营业税,交没有交过出让金,面积是不是在140平方以下(140以上要叫超面积税),这个房子的产权是夫妻共有的,还是什么的,如果是婚前财产该怎么处理，或者是有没有被抵押,冻结,这些都要了解得很清楚然后就是交易方式和违约责任要搞好.怎么交易,分几次付款,违约的话怎么赔偿.更重要的用怎么做交易和违约的担保和凭证等等~最后就是过户和交房的程序,要检查好水,电,气以及房子里面的结构,设备有没有改变,要和当初你看房的时候一样才可以，把水电气结清楚,不要欠帐.现在只是很简单的说了一些程序,还有很多要注意的地方,如果你有这方面的需要可以跟我联系. 人们在买卖二手房时，往往将谈判的重点集中在房屋的产权、价格、区位、户型、楼层和朝向等方面。但却经常忽略一个可能引发严重后果的问题：户口。 在司法实践当中，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。其纠纷的主要表现形式为：买卖双方经过谈判后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，交易似乎就此圆满结束。但在不久之后，买方在办理落户手续时才发现，卖方的户口并未从交易的房屋中迁出，以致买方的户口无法迁入。更有甚者，有些卖方的共同居住人以其户口尚未迁出为名，主张其对争议房屋具有居住权，因此拒绝搬出。如此一来，购房者虽然名义上取得了房屋的产权，但户口“阴影”却挥之不去。谁愿意自家的房子里装着陌生人的户口呢？如果碰到卖方共同居住人以户口为由拒绝搬出，则情况会更糟。买方花费巨资买来的房子只能看，不能住，无疑成了“镜中花、水中月”。如果想搬进购买的房屋，花费在诉讼上的财力和精力又将无法避免。 房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受案范围，因此法院对于此类案件是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。比如，卖给买方的房屋是卖方唯一的一套房屋，没有其他的房屋可供卖方迁入户口，则无论买方理由多么充分，公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地，买方的户口也就无法迁入。 为了避免因户口问题而引发房产纠纷，笔者认为，买方一定要做好以下几个方面的工作： 第一，要求卖方出示户口本，并复印留存。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷：一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。 第二，在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的话，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。 第三，就户口问题进行协商，约定适当的付款方式和违约责任。如前所述，户籍问题的事后补救是非常困难的，买方必须在纠纷的预防上下足功夫。在签订购房合同时，应当把握两点：一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是远远不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

房产证时间要慢5年，不然契税会比较高，满5年契税会少一半左右。二手房契税占交易总价的3%左右。