业内分析：海外置业靠谱吗？

加拿大房价一直在涨，加拿大和中国买房置业有何区别？1.房屋产权年限中国的房屋所有权事实上分成两大类。有着某房屋的所有权证与该房屋所属土地的土地使用所有权证即代表着拥有了该房屋的完全产权，两证缺一不可。两证分别由房地产管理局和土地资源管理局授予及管理。国内土地资源归国家所有，本人不可以有着，只有租赁，一般民用住宅的土地批租期限为70年。而70年到期后，会怎么处理，具有一定的可变性。在加拿大，土地的产权年限能够为个人全部，这可能是里加两国之间房屋所有权的最大不同之处之一。在加拿大，顾客买到的是对房屋土地的永久产权年限和所有权。加拿大公寓一般是共治产权年限(Condominium)。住房企业属个人全部，公共房地产为所有小区业主一同有着。户外的保养、设备维修工作交运营公司解决，居民每月付款管理费用。因为室外部分属管理公司维护管理，因此换房顶、墙体等这种工作中，居民无须操劳。但有一点需友情提醒，如中国人一般需在厨房安装抽油烟机，常要越过外墙打洞，则需向管理方法单位申请办理备案，以防日后不便。2.市场价格中国公寓市场价格都是按每平米是多少人民币计算。而且面积换算为总建筑面积(接下来会详尽提及)。同一城市内，公寓销售单价的重要因素是地区、住宅小区建设与楼龄等。加拿大公寓市场价格不按面积换算。市场销售一般不提销售单价，而只提市场销售总价格。同一城市内，市场销售总价格的重要因素除开地区、住宅小区和楼龄，房屋内装修水准也是一个很重要的要素。建筑规划设计：日常生活VS奢华加拿大的房子在设计上会重视舒适度，室内装修虽然简单，可是屋内的各类设备健全，功能完善，突显一种温馨的感觉。但在中国，设计风格多偏重奢华，尤其是对于别墅的装修，基本要求高端大气上档次，比加拿大要更注重些。但是，服务设施这方面就比不上加拿大完善了，像家用中央空调，冷水热水这些还没普及化。一句话，加拿大的房子较为注重家庭作用，而中国的房子更看重社交媒体。在功能上，加拿大的房子一般都配有客厅，家中房，晚饭店，厨房和早餐厅，洗衣店，洗手间，小书房等。每间房各司其职，因此家庭主要成员有充分的隐私空间。这一点和中国就不大一样了，国内房子一般三室两厅，客厅和饭店，卧房，最高添一个书屋，然后就是厨房与卫生间。客厅有时也会用作吃饭的地方，用于招呼客人，大伙儿没事儿也很少待在自己的卧房，一般都聚到客厅，因此中国的客厅总面积都比较大。但是就加拿大的现象来讲，客厅大部分只是一个摆放，她们在家里招呼客人的时间也并不多。除此之外，基本上每一间加拿大的别墅里都标准配置有火炉，但中国人几乎不用火炉。

1、这公司我在里面工作过，公司老子是美国的基汇基金，我在这公司时候，公司人员基本是以前上海绿地集团的，公司运作模式和上海绿地差不多，不过听说他们后来学龙湖地产集团运营，并结合美国地产公司运营思路和模式，不知道学的怎样了。2、公司多项目管理运作经营思想，当时我不明白，现在仔细考虑，说句实话比较先进和独特的。3、这公司野心太大，可以说是贼子狼心，年利润都在25-35亿，美国猪赚死了，中国老百姓倒霉了，开发项目都是他娘的大盘，最小盘也45万平方米，最大的150万平方米。每年开发量都100万平方米，算算也相当于集团下面的8-10个地产公司每年10万开发量。4、这公司工作以结果为导向，要求特别高，节奏特快，压力高，公司员工能力高，但这公司里面就那几个鸟人常不干事，还做坏事，我离开那公司，公司有能力的人都准备离开。总之，在我离开公司时候，公司忽视人力、客服板块，很有问题。

国内投资渠道有限、楼市前景难以把握、股市波澜起伏、货币贬值使大量流动性货币在国内没有合适的宣泄出口，因此，海外置业受到国人关注，来实现更为合理的资产和风险全球化配置。14日，笔者来到历下区茂岭山路2号普利商务中心的浩华海外地产实地考察，以及连线华美优胜青岛分公司总经理杜修鹏，了解国人海外置业的现状。三类国人倾向海外置业 看重稳定性、回报率“海外房产在1996年开始进入香港周边的珠三角地区，大规模成群体气候是在2008年经济危机后，国人海外置业的目的是自住或者投资。”华美优胜青岛分公司总经理杜修鹏介绍，海外置业的人群基本分三类。首先是意欲通过海外置业获得稳定回报的人群，占据海外购房者的第一大比例；其次是受“以房养学”概念及资产配置理念普及的留学生和家长；还有具备移民潜在需求的客户群体。浩华海外地产副总经理田雪女士分析：“国人海外置业最看重资产配置的稳定和安全。”通常来看，美、英、加、澳等国家房屋年均增值在6%至10%。对于长期投资者来讲，既有房产本身的稳定增值，还可细水长流，通过年均租金3%至6%的正常水平获取收益。“美国地产处于危机后的复苏上升期，升值收益和租金收益都在稳步上升，用于出租的公寓还有缴税优惠，有利的汇率条件也吸引了很多中国潜在购房者。”她说，美加澳等国家以其健全的法律、完善的社会制度、先进的教育、医疗资源等吸引国人投资或者自住。投资地域多元化 美国最受瞩目据悉，中国海外置业呈现全球多元化趋势，购房者均把目光投向亚洲以外的地区，来实现自身资产的全球化配置。“欧洲成为的目的地，共吸引了超过55亿美元的投资，2014年伦敦二度荣登榜首；澳大利亚成为中国投资者青睐的新目标市场，流入资本超过30亿美元；有25亿美元资本流入美洲。落实到现实来说，华人海外置业的第一选择便是美国。”田雪女士介绍，从城市来看，悉尼投资额达到22亿美元，成为最吸引中国投资者的目的地之一。纽约、旧金山、洛杉矶、芝加哥、墨尔本、东京及新加坡等地也备受投资者追捧。“美国、澳洲始终占据着华人海外置业区域的主流地位，而随着澳币、政策的吃紧，美国当仁不让地成为最吸引国人海外置业的国家。”杜修鹏分析，受金融危机影响，美国整体房产价格下跌达到45%，吸引我国购房者“抄底”买进。大致估算，国人花11万美金在美国就可购买联体别墅，17万美金就可购买独栋别墅，这在中国是想都不敢想的。而中国人比较青睐的纽约、洛杉矶等美国一线城市，其房价增长率每年都超过了20%，租金又比较可观，尤其近几年赴美的中国留学生已经连续7年增长，带动了住房需求，使美国房产更加炙手可热。海外置业有风险 投资者须谨慎杜修鹏认为，任何投资行为都伴随着市场风险，海外置业自然不例外。需要注意的是代理公司的实力应该是购房者重点考量的对象。因为海外房产不比国内购房，从手续流程到物业管理都与国内存在较大差异，所以选择大品牌的开发商和中介，能够更好地保障购房者的利益。“海外置业首先要对置业目的地的经济环境、楼市市场环境、发展周期以及当地购房的法律流程有具体细致的了解，这对于购房和后期收益都起到重要的作用。”田雪女士说，以美国为例，绝大多数情况下其房产市场对购房者并没有居民或者公民的身份要求，也没有签证方面的特别规定。不过少数州，如新墨西哥州、俄克拉何马州，要求只有公民或者居民身份才能购买当地的居住和商业性地产。而大多数州对宗教、矿产、军事等用地也有所限制，即使能购买房屋，获得的也未必是产权。“最重要的一点是要明确海外置业的目的，不排除有购房者买房是为了移民。”她郑重地提醒购房者，西方经济较为稳定的主流国家如美国、加拿大、澳大利亚、英国等地，买房与移民是没有任何关系的，请投资者慎重考虑。（以上回答发布于2015-10-16，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

九龙仓中国置业透过「时代广场」品牌，成功在内地主要大城市展和管理优质投资物业。集团目前在中国内地营运中的时代广场物业项目，包括北京首都时代广场、大上海时代广场及重庆时代广场，另外两个分别位于武汉及大连的时代广场项目则正进行施工。集团其它国内地产项目均如期进行。九龙仓集团亦拥有及经营足以代表香港的天星小轮和香港电车。这两个分别拥有逾百年历史的香港标记，既为公众提供廉宜可靠的交通服务，亦是旅客访港观光游历的不二之选。为配合中环填海工程，中环天星小轮码头将于2006 年迁往机场快线香港站侧七号及八号码头，新码头将以现代方式演绎天星码头的百年建筑风格。

鑫苑不断加强内部规范化建设，诚实守信，合规经营，有效维护股东及投资者权益。在海外市场严格遵守萨班斯法案、《反海外腐败法》及美国证券交易委员会的相关法律法规；在国内市场坚持营造透明、共赢、阳光、高效的企业氛围，杜绝一切商业潜规则，自觉维护市场行业经营环境。树立了公众公司——鑫苑的良好企业形象。鑫苑不懈地致力于先进企业文化建设，将“追求进步，超越自我”作为鑫苑之魂，将“创建美好家园是我们的共同心愿”作为鑫苑使命。“自信不自大，自强不自傲，超越不优越，我们都是平凡的人，但我们要创造不平凡的事业”的人格追求已成为鑫苑人的座右铭。十五年来，鑫苑以“创建美好家园是我们的共同心愿”为使命，以“追求进步、超越自我”为企业理念，以“面向未来，人性回归、艺术回归、亲情回归”的现代化和谐社区建设为根本，打造了一个又一个精品楼盘，一个又一个和谐社区。其中，以“鑫苑名家”为代表，鑫苑在社区环境、社区管理、物业服务方面受到了党和政府的充分肯定和赞赏。2007年5月1日，国家主席胡锦涛亲临鑫苑名家社区视察，对鑫苑“民生地产、和谐社区”的社区理念，给予了高度评价和极大肯定。2012年4月13日，全国人大常委会委员长吴邦国莅临鑫苑名家社区，再次对鑫苑社区给予了高度肯定。社区业主一致称赞：住在鑫苑开发的小区，干净、安全、舒适、怡人。这是对鑫苑的最高的肯定、最好的勉励！“创造经典，至于至善。”未来，鑫苑人将继续认真践行企业人格，聚焦业务，彰显新发优势，面向国内及北美房地产市场，以国际化的战略思路和实践，不断奋发，成长为中国房地产业最有价值和影响力的国际化公众公司！

在中国，买房是人生中一等一的大事。许多人耗尽半生积蓄，背负数十年的房贷，才如愿买上一套自己的房子。然而，许多购房者在购房置业之初，由于缺少经验、不注重细节，重金购置的房子日渐贬值。尤其是在当前房价走势不明朗的情况下，买房更需谨慎。据记者走市场、访专家，为市民朋友归纳了以下几点买房时必须注意的细节。这些细节，可以让您的房子远离贬值风险。质量问题是最基本要素“房屋的质量需要我们担心吗？”许多购房者会有这样的疑问。从理论上来说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。然而，现实生活中，不少房屋确确实实存在不同程度的质量问题，令购房者吃惊的是，这些“问题楼盘”竟然也能通过竣工验收。这其实说明了，开发商可以依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。这类“问题楼盘”在市场上很难得到认可，而且一旦有了质量问题，其价值将大打折扣，业主若想甩手卖出，买家难寻，而且贬值幅度极大。治安好环境好是加分项人的健康与空气、水源等息息相关。买房重在住得放心，而房子所在处环境质量的优劣与生活质量息息相关。所以，购房时应该尽量远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。相反，在远离污染，环境宜人的公园附近、湖畔的房子则更受欢迎，自己住着舒心不说，他日打算转手卖出时，需求者肯定多。此外，治安问题也是购房者在买房置业中十分关注的问题，确实，治安关系到生命和财产的安全，如果无法得到保障的，这样的住房肯定是得不到市场认可的。所以不仅在购房前要了解治安情况，入住之后也要适当关注治安状况的变化，比如周边刑事案件发生频率。而一旦治安环境恶化，刑事案件高发，周边住房的价格肯定会受到影响。配套齐全生活便利可保值增值为什么市中心的房价远高于郊区？道理很简单，市中心配套齐全，生活方便。交通便利不说，超市、商场、学校、餐饮、公园、医院等均在左右。如果是位于名校或者大型商场附近，那么其品质与档次更上一层。一般而言，这样的房子只会升值，不会贬值。所以，生活方便与否是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。例如，名校招生的调整、知名综合医院的搬迁、商场的繁荣与否等，这些都会直接影响周边房价。所以对于这些方面的因素，购房者要多方打听，进行客观评判，不要盲听盲从，以免买到手的房子贬值。其中，不得不提的便是城市规划。城市规划关系房子所占有的资源，比如教育、交通、医疗、商业等。所以，如果而规划对房子的影响是有利的，那么房子增值是必然的，否则，贬值的风险极大。所以，关注房子配套设施齐全与否，不仅要看当前其所占资源，更要时刻关注城市规划变化，审时度势，避免自己吃亏。好的物业锦上添花如果说购房是一次数额巨大的买卖，那么，物业无疑是长达数十年的售后服务。住房作为一种特殊商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视。好的物业，不仅能让小区越发整洁、舒适，提高居住的舒适度，而且能个让小区的房子在市场上更具竞争力。反之，如果物业管理不到位，会令小区日渐脏乱，影响生活质量，甚至业主与物业可能发生冲突，这类小区一般比较不受欢迎。所以，物业的好坏至关重要，如今在购房置业中，物业管理的口碑是许多人择房的重要标准之一。好的物业公司具备两大功能，一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质；二是通过对物业的维护，使得物业保值升值。所以，在购房置业中应尽量务必打探清楚物业的口碑。

许多刘銮雄人不知道这个名字。他是香港最富有的人。但是，他出名不是因为有钱，而是和她有关系的女星都出名了。今天的小编就交织着这些女星的爱恨情仇。2000年1月，杂志《刘》的家族估计他们至少有80亿港币。资料显示，当时刘銮雄持有中国置业%的股份，中国置业已经发行了21.69亿股，按现价计算总价值11.46亿元。此外，中国房地产还拥有美国中国10%的股权.也就是说，刘銮雄个人间接持有爱美高中国约%的股份。ACO在中国的发行股数是21.61亿股，按现价计算。2019年3月，刘銮雄以169亿美元的财富在2019年福布斯世界亿万富翁排行榜上排名第65位。据说，17岁时，蔡少芬参加了模特大赛，成为了季军中非常受欢迎的美女。还有BABYFAT，妆也很浓。看起来超过17岁了。然而，正是在18岁的丽晶酒店(现洲际酒店)的百万生日会上，为他诞生了商业名人刘銮雄，这与蔡少芬相差了20年。与蔡少芬和刘銮雄的关系是最少的痕迹。据我所知，1997年的蔡少芬蔡少芬，黄埔花园有两个属性。某公司于1997年取得黄埔花园名称，但至今未彻底清除。众所周知，刘銮雄爱上了关之琳。引起轩然大波的“关之琳下体被钻”事件，就像刘銮雄一样发生了。1991年10月，以760万日元港币的名义购买豪宅。1993年，关之琳，该公司的董事，和他的母亲张冰茜也是地址。1993年底，又以刘銮雄公司的名义购买了一套房子，并变更为关之琳的名字。1997年，关之琳被以2800万日元港币的天价卖出，中间利息很高，美女每天躺在纸币上。同样美丽的米歇尔莫尼克赖斯，刘銮雄以同样的方式给了她两套房子。1992年和1994年，MicheleMoniqueReis分别拥有跑马山和半山两座超级别墅。一半的别墅是用2000万日元和港币买的。1997年米歇尔莫尼克赖斯的作品上市时，售价为6800万日元和港币。开车后，两栋别墅一起在米歇尔莫尼克赖斯身上获得了80多万元的好处。这样两个美女就会互相嫉妒。自然，只要他们是刘銮雄的“密友”，他们就会赚到数百万美元。刘銮雄夸张地说，我旁边的女人没有说任何不好的话。这个词绝对不靠谱。即使当时三江的女演员离开了他，刘銮雄还是非常感激。一个原因是刘銮雄浪漫而富有同情心。刘銮雄走在许多女人中间，他的浪漫和体贴总能给这些女人带来内心的平静。第二个原因是刘銮雄非常奢侈，和他在一起的女人们毫不犹豫地把豪宅的豪车作为礼物送给了他。金银首饰一点也不弱。当年，蔡少芬甘愿成为刘銮雄的第三个儿子，为母亲还了一大笔债。刘銮雄的这一特征吸引了许多女演员。当然，除了这三位最著名的女演员，刘銮雄一生中还和无数女人睡过觉。的前妻是刘后宫中的美女之一，而是他最讨厌的一个。因为她是一个诚实的女人，所以谣言是唯一不讽刺的。

2004年12月创建，其目的只有一个就是为广大置业顾问提供一个交流平台。2005年-2009年，不定期举行线下活动，提供会员交流多元化，同时增加了会员认证体系。2008年增加国内各地分会栏目，增加了区域会员的交流及招聘等内容。2009年11月在工商联房地产商会不动产全程运营策略专业委员开通中国置业顾问俱乐部电子杂志。2010年6月版面二度调整，更合适置业顾问网的日常应用及需求，同时接受会员的赞助。2011年1月中国置业顾问俱乐部开设了10多个分会群及地区群，为全国各地及海内外置业顾问提供交流平台。2011年2月中国置业顾问俱乐部更名为置业顾问网，同时开通手机访问网页功能。2011年3月开始与新浪微博协作，开设新浪微博专题，并提供新浪微博登录功能。2011年4月增加QQ会员在线登录功能，极大方便了会员的登录。2011年5月增加楼盘分销项目，为各地实名认证的置业顾问增加个性化销售模式。2011年6月增加置业顾问招聘求职专题。2011年12月网站将进行升级，为适应当前房产销售环境而进行优化。2012年开始打造独立房产经纪人独立房产经纪人：简单的讲就是成为中介机构的加盟合作人，自己开拓市场的经纪人。独立经纪人和公司之间是合作关系，拥有自由空间。不需要坐班，自由开展业务。独立发展资源网络与客户群，建立自己的信息库。代理买家、卖家，相互合作。结合加盟机构品牌打造个人品牌。独立经纪人拥有高额度的佣金提成比，可分享佣金最高达90%或以上作为收入。是一种自己做事业，自己做老板的模式。据了解，在美国，有85%的房屋交易是通过独立经纪人来完成的，独立经纪人在国外其他地区都是一种渴求的职业，也是受到很多交易人尊重的职业。同时，独立经纪人的职业令人羡慕，收入颇丰。

鑫苑(中国)置业有限公司联系方式：公司电话0371-65597777，公司邮箱xuhui.gui@xyre.com，该公司在爱企查共有6条联系方式，其中有电话号码2条。公司介绍：鑫苑(中国)置业有限公司是2006-04-10在河南省郑州市管城回族区成立的责任有限公司，注册地址位于郑州经济技术开发区第二大街西、经南一路南兴华科技产业园2号楼9层909号。鑫苑(中国)置业有限公司法定代表人张勇，注册资本30,700万(美元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看鑫苑(中国)置业有限公司更多经营信息和资讯。

2015年1月15日，大纽约地区的2,300位最有影响力的房地产业者齐聚曼哈顿希尔顿酒店，参加了119届纽约房地产委员会举办的年度酒会和宴会。与会的业界人士们预测，2015年美国房市会继续走强，纽约仍是中国人在美国置业的首选城市。纽约房市仍在继续走强当晚出席的有纽约市长白思豪、纽约最大的房地产经纪公司道格拉斯艾利曼的CEO道狄赫尔曼、和科科伦集团CEO帕马拉利伯曼等在内的数千名地产政商名流。科科司CEO帕马拉利伯女士曼刚刚结束2014年在中国的旅行，她拜访了很多投资纽约的客户，很高兴看市场需求依然如此强劲，中国投资者非常渴望_解纽约的房地产信息。利伯曼对2015年纽约房市持非常乐观的态度，“现在利率依然在低位，没有人预测今年纽约房价会上涨，所以2015年是一个非常有利的投资环境。纽约房地产将继续走强，我们有更多的单元上市，来自中国买家会比去年有更多更好的选择。”道格拉斯艾利曼CEO道狄赫尔曼女士认为，房地产市场已经回暖了相当长一段时间了，纽约的房市已经回到次贷危机之前的景气。她预期在2015年美国各地，包括纽约的房产市场会很繁荣。她说：“纽约的就业市场表现良好。而且纽约的不动产是安全的，是美国最安全的大城市之一。”纽约是中国人在美国的置业首选地道狄赫尔曼说，他们有很多与中国人来往的生意。房地产界早就注意到，华人是纽约最大的少数族裔之一。中国人总是_著很好的学区和大房子而来，而且偏爱纽约和长岛地区。“作为投资的房产买盘通常来自中国买家，而且经常是非常高端的价位。纽约这个城市真的没有坏的房地产可买。我想说纽约的所有不动产都是值钱的，就连一些外围地区，比如长岛的房价都在上涨，还有布鲁克林。”帕马拉利伯曼说道：“纽约的房价在2008年、2009年和2010年的前期下降，但从2010年底开始纽约房地产市场以每月2％至3％的速度回升。不是一个月，也不是一年，而是继续一路上涨，直到今天。我从来没有见过这样的事情，这只能表明纽约的房地产是何等的受欢迎，在过去是被低估了。”来自中国大陆的投资置业需求巨大在被问及中国人何时开始在纽约置业时，利伯曼介绍中国人在纽约置业2007年达到高峰，她从来没有想过在自己的职业生涯中会再次看到这样的高峰，现在来自中国大陆的投资需求更加巨大。通过两周的中国之行，利伯曼表示：“我们看到了更多的钱进来了，来自中国和远东地区，比我过去33年的从业经验中看到的更多。纽约与其他城市不同的是，它的流动性很强，这意味着如果你需要不动产，在纽约你可以很快出手。”“我们最近开了一个楼盘，考虑作为一个不动产投资项目。因为我们发现有很多150万美元以下的单元，70％的买家是中国人。我们的中国买家每年都会有大量的增加，我从来没有见过这么多来自中国大陆的买家。”

　　中铁置业集团有限公司拥有12家全资(控股)子公司，并以中铁置业集团有限公司为核心企业，组建了拥有53家成员企业的中铁置业集团，集团成员企业遍布长三角、珠三角、京津塘中心经济区域以及全国各中心城市，形成了科学合理的全国性战略布局。目前，中铁置业集团有限公司在开发项目分布在北京、上海、深圳、西安、长沙、青岛、贵阳、石家庄等地，同步开发面积超过400万平方米。中铁置业具有迅速做强、做大的规模优势。中国中铁作为世界企业500强(第342位)、世界品牌500强(第417位)、亚洲最大建筑工程承包商(第1位)和中国建筑业龙头企业，其分布在全国20多个省市的70多家房地产企业，近三年累计完成房地产投资、实现销售收入均已突破100亿元，开发竣工面积达1800多万平方米。中铁置业作为中国中铁房地产业的旗舰，通过控股和参股等资本运作方式，迅速对中国中铁房地产资源进行有效整合，为快速发展壮大奠定了坚实的基础。　　中铁置业具有超常规发展的资源优势。依托资产逾千亿的中国中铁，中铁置业具有做强、做大房地产业的雄厚资金实力；中国中铁所属房产企业在全国各地拥有数百万平方米的土地资源储备，蕴藏着巨大的发展后劲；中国中铁遍布全国各地的数百家二、三级企业和万余项重点工程项目建设，积淀了丰富的社会人脉资源；“房地产开发、建筑施工”两大板块共同发展的产业链联动效应，为做精、做专房地产板块提供了有力支持。　　中铁置业拥有独具特色的品牌优势。中铁置业传承中国中铁五十余年沧桑历史积淀的深厚文化底蕴和“勇于跨越、追求卓越”的企业精神，坚持“和谐发展、造福社会”的企业宗旨及“诚信经营”、“奉献精品”的经营理念，培育以合作、兼容、责任、创造、共赢为核心价值观的企业文化，努力实现客户需求、员工发展、企业利益、社会责任的和谐统一，全方位共同打造“中铁置业”品牌形象，已经初步形成强大的品牌竞争优势。　　信任源自责任。可以坚信，中铁置业“未来5年进入全国房地产行业前10名、未来10年进入前5名”的战略目标必将实现。中铁置业必将成为国内外房地产市场具有强劲竞争力和广泛影响力的房地产综合运营商。

如果您指的是携带港币现金的话，是没有金额限制的，但进境时应填写申报单向海关主动申报，否则可能面临罚款。如果日后想把港币现金带回香港，只要出具进境的申报单（须经海关签章批注）就可以了。看到补充的问题了，三百万港纸不算多，三百万美元我都见过，进境时填写申报单申报就好了（务必），出境时就不会有麻烦。

是。1、房屋品质：绿景苏州公馆主要由高层和别墅组成，楼盘规划合理，户型设计合理，内部装修豪华、舒适，在保证居住品质的前提下塑造出优美的居住环境。2、开发商：绿景中国置业集团是一家知名房地产开发商，以高品质住宅开发著称，该公司在绿化、设计、施工等多个方面都有着极高的要求，因此开发的房产品质受到了广泛认可。

　　在投资房产这块，美国一直都是热门国家。那么对于中国的投资人士来说，如何合理的配置美国房产呢?让我告诉你吧，一起来了解下。 　 　1、州或城市支持美国当政党派 　　在选择美国房产过程中，房产所在州或城市是支持美国政府当政党派的州或城市，会在未来政治上受到倾向。 　　目前中国置业者关注的热点城市中，休斯顿等是美国政府当政党派共和党的主要支持城市;纽约、洛杉矶等是民主党的主要支持城市。 　 　2、人口及就业持续正增长 　　房产所在城市人口和就业需要在过去3年双增长，并且未来也有预期的人口和就业增长，经济发展需要有人口来支撑，人口的净流入带来的房产市场的发展。 　　过去5年中，中国置业者关注的主要城市人口增长情况如下，休斯顿以8.9%的增长幅度位列第一，波士顿位列第二，过去5年人口增长了8%。 　　 3、租售比大于10% 物业税小于3% 　　租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一。比值越高，说明房价中的投资需求越大。物业税是美国政府针对土地、房屋等不动产，向产权拥有者征税。物业税也是在美国持有房产的主要成本。 　　根据此次调查结果显示，具有资产配置价值的美国房产，房屋的租售比需要达到至少10%以上，物业税在3%以下。 　 　4、大企业聚集 租赁需求旺盛 　　在美国买房过程中，房产距离40分钟以内最好有大型就业区域，有大型企业聚集，来支撑项目的租房需求。 　 　5、租户素质高 收租容易 　　具有资产配置以及投资价值的美国房产，房屋不能处于黑人区，住的群体家庭收入在5万美元以上，教育水平是美国平均水平，房屋租金在1500美元以上，区域内租户的素质相对比较高。 　　 6、房产30分钟生活圈配套齐全 　　项目30分钟内应有学校、医院、商业、零售、大型超市等配套设施。 　　 7、房产学区优质 保值性强 　　通过对业内专家以及投资者调查，认为具有资产配置以及投资价值的美国房产，学区包含小学、中学、高中的综合评分在6分以上。 　　 8、房产所处区域 犯罪率低 　　人口中各族裔的比例以及相应地区犯罪率与其他城市和全美平均水平的对比，注重人身伤害的犯罪率及财产损失的犯罪率两个方面的因素。 　　 9、房产所处地区收入 明显高于周边经济收入 　　将房产具体所在地和所在大都会区域进行对比，收入明显比周边收入更高的区域，相对经济发展水平越好。对比系数超过1以上便是值得置业的区域。 　　 10、房产价格 不高于市场成交价 　　房屋的购买价格最好能低于同期周边成交的市场价。 　　 11、实力开发商开发 房屋品质有保证 　　房屋的开发商是当地有历史，有名的开发商，或者建造商是当地比较有名的建造商。 　　 12、物业房龄小 维修费用低 　　房屋建成至今的年份，越新的房屋可能保存的更好，所需要的维修费用可能越少。 　 　13、房屋租金对比周边系数超过1 　　将房产租金与周边社区同类型租金的平均水平进行对比，如果系数超过1则值得置业。 　　 14、稀缺自然资源 增加房产保值 　　房屋周边15分钟内有绿地、湖、公园或者是高尔夫球场等自然资源，会增加资产保值性。 　　 15、与最近一家星巴克的距离 　　星巴克是否在临近区域，说明了对此地区增值可能性的信心程度。 　　当下，美国房产备受追捧，越来越多中国高净值人群热衷赴美买房。根据预测称，未来五年中国将成为美国房产市场的领“投”者。

辛辛苦苦工作，加班加点终于积攒了些财富；父母劳累一辈子，省吃俭用终于省出些积蓄；忍气吞声、提心吊胆终于在银行贷出了款项…最后，这些钱则都投向了一个物件——房子。这是普通中国置业人群的常态，由此可见，房子在城市人生活中的重要性，因为它基本相当于人们几年，甚至十几年的财富积累。但当你准备期待这个重要的东西带给生活更多精彩的时候，如果没有提防这以下买房6大陷阱，“期待”则可能变成巨大的失望，让你多年的积蓄泡了汤。陷阱一：层高、净高傻傻分不清楚有些开发商在宣传广告中说“房子每层高5.4米”。5.4米，感觉空间够大了吧？！但到收房时你才会发现，房内的实际高度只有5.27米。这缩水的0.13米去哪儿了？实际上，这就是典型的“混淆概念”，开发商说的5.4米是层高，而我们实际能感受到的高度是净高。这有什么区别？“净高”，是指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。“层高”，则是楼面与地面之间的垂直距离，它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。在我国，住宅高度以“层”为单位计量，在设计上国家对每一层的高度都有要求。对于“净高”，根据住建部、国家质检局联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。层高，《住宅设计规范》(GB50096-2011)则规定，宜为2.80米。但其实减去楼板厚度，也就真没高多少了。所以，买房还是要以“净高”为准，问清楚概念再行动。陷阱二：超大赠送面积真的很划算？“买一层送一层”、“超大赠送面积”…在很多楼盘我们都能看到这样的标语。但与其说这些面积是“送”的，不如说是“偷”的。“偷”的对象，则是房子的公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等等。比如，买90平方米的房子，开发商说赠送30平方米。有些人认为，原本价格12000元/平方米，加上免费赠送面积，每平方米其实只用花9000元／平方米了，而且一下子变成了120平方米的三居室，看起来很划算有木有！其实，你冷静思考会发现，很多时候偷面积等于偷容积率，空间密度会加大，影响居住感觉，而且赠送面积是不会写入合同的，没有产权，一旦发生纠纷，业主“赔了夫人又折兵”。陷阱三：宽敞的样板间=宽敞的实体房？一个只有3平方米的次卧，在开发商的样板间里，却能放进一个儿童床和很多家具，还很宽敞！但真到自己住进去时，却发现睡一个孩子，都显得非常逼仄。其实，开发商会在样板间埋很多“障眼法”，比如将样板间的家具都缩小，让空间看起来更大。比如，在样板间的厕所、厨房、客厅等多处安装反光的镜面，让一个60多平方米的户型看起来跟80平方米似的。但这些都和实际有很大差距，所以大家买房一定要看实物，别被样板房的幻像迷惑。而且，很多时候开发商的样板间都是空地建房，房子卖完了就拆了，到时候业主发现实际房子和样板间不一样，也没证据。陷阱四：特价房真的是特价？“特价房”在楼市早已不是新鲜事，但“特价”是否真的是“优惠价”，却要打一个巨大的问号。开发商做“特价房”的噱头，一般有两类情况：一种“特价房”价格的确比均价低，但这类房子不乏“户型缺陷”（边边角角的户型根本没法正常卖）；“朝向缺陷”（塔型的北朝向光照条件并不好，销售会用价格和观念两大招，来引诱人们淡化对朝向顾虑）；“商业产权”（只有40年产权，能和70年比嘛~）等各种问题。一种“特价房”，则是以促销活动、节庆优惠等各种噱头包装的，在房子原有的优惠空间里做文章，并无实际折扣。陷阱五：楼盘热卖，心仪的房子快被抢了？“销售中心总是很热闹。”如果你有这样的感觉，开发商的意图就达到了。开发商经常通过各种活动、请人暖场、让合作媒体带客、邀请机构/企业组团参观等各种方式，让营销中心总是人声鼎沸。更甚的，有些楼盘会让置业顾问表现出“总是很忙”的样子，而销控板上，则一如既往地全是一大片的“已售”场景...这些，都是让看房人觉得，这个盘很多人看，很多人买！当你觉得，这个楼盘卖得很好的时候，销售的各种引诱和逼单，都会撩起你的紧张情绪和购房冲动。实际上，很多人就是在这种氛围影响下，很快交定金、签合同。所以，大家买房切忌冲动，房子这种大物件，需要货比三家、精挑细选。而且，事先大家最好先在地方房管局或国土资源局等相关官方网站上，查询楼盘的真实信息，并核实开发商提供的信息。如果已经签了合同，才发现有虚假信息，则可以考虑向法院或仲裁机构申诉。根据《合同法》第54条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。陷阱六：口头承诺也算承诺？开发商在宣传广告中最爱用 “尊享人生”、“奢华园林”、“成熟配套”这些词来吸引消费者。然而，我们可能在收房时才发现，所谓的奢华园林，还只是小树苗、小土坡，所谓的高档幼儿园、小学、菜场、超市的超全配套，还只是在沙盘里实现了。不知道大家有没有发现，在开发商的广告中，往往会有一行小字：“本广告仅作宣传使用，不作为合同邀约”。字虽小，但这可能是开发商在宣传单里说的唯一一句真话：广告内容可能虚假夸大，不可当真。广告的内容不可能写入合同，也就无法保证真伪。所以大家应该多做实地考察，多查看政府官网里的城市规划、区域规划等，来辨别广告内容和实际差距到底有多大。在当地产行业，都说金九银十，九月十月是大家买房的黄金时间，开发商一定不会放过这一销售的高峰时期，因此各种陷阱都会频繁出现，而有买房需求的购房者如果真的要方面，一定要小心本文提到的买房六大陷阱，只有这样，才能够真正的买到自己心仪的房子，而不是让自己买房后后悔。（以上回答发布于2015-09-13，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

中铁置业具有超常规发展的规模优势、资源优势和品牌优势： 世界双500强中国中铁逾千亿元资产规模的雄厚实力；中国中铁遍布全国的数百家二、三级企业和万余项重点工程建设项目积淀的丰富的社会人脉资源；“房地产开发、建筑施工”两大板块协同发展的产业链联动效应；以及中国中铁六十年沧桑历史积淀的深厚文化和“勇于跨越，追求卓越”的企业精神，是做强、做大、做精、做专房地产业的有力保证。信任源自责任。可以坚信，到“十二五”末，一个具有强劲竞争力和广泛影响力的房地产综合运营商——中铁置业，必将以崭新的面貌屹立于中国房地产市场！“国家队”之一中国中铁是国资委批准的16家以房地产为主营业务的央企之一，中铁置业作为中国中铁旗下唯一一家专业从事房地产开发经营的全资子公司，具有迅速做大做强的政策和市场优势。500强实力中铁置业作为中国中铁房地产板块的旗舰企业，肩负着做强、做大中国中铁房地产主业的历史重任，必将得到中国中铁的资金、资源、人力等各方面的大力支持，具有迅速做强做大的规模优势。2006年中国中铁首次跻身世界企业500强行列、2007年中国中铁在上海和香港成功上市、中铁·青岛中心项目与五大银行签订联合贷款。产业链联动中铁置业相继成立了投资策划、营销代理、建筑施工、工程咨询、物业服务领域的专业公司，建立起房地产开发经营的完整链条，形成产业链协同发展的联动效应，为企业快速发展，奠定了专业化的基础。品牌形象中铁置业坚持“信任源自责任”的品牌理念，始终践行“忠诚国家、回馈社会、创造城市、尊重自然、追求建筑品质、缔造美好生活”的企业责任，遵循“设计精巧省，施工精细快”的产品理念，全力打造百年建筑、人文建筑、绿色建筑，赢得了社会各界的信任，形成了强大的品牌影响力企业文化中铁置业坚持文化兴企理念，在传承中国中铁60年深厚文化底蕴基础上，全面构建廉洁文化，倾力打造“阳光地产”；倡导培育独具特色的“家文化”，为公司和谐健康发展提供了精神动力和智力支持；积极投身社会公益事业，抢险救灾，扶贫助困，光荣地履行央企的社会责任。中铁置业结合房地产行业特点，加强惩防体系建设；中铁置业注重项目开发建设，严把质量关。中央企业，责任地产，打造国内一流房地产综合运营商。

投资置业： Acquisition or Purchase 投资置业良机： Investment Home Opportunities 中国置业投资： CHINA PPT INV

　　近几年，股市与楼市的动态一直颇受社会各界的关注，越来越多人愿意把钱用于投资房地产，这到底是为什么呢?投资房产具有哪些优点呢?下面由我为大家整理的投资房地产的优点，希望大家喜欢! 　　投资房地产成为热门焦点 　　近几年，股市与楼市的动态一直颇受社会各界的关注，在这个流行投资理财的经济时代，买房和炒股，一时间成为了投资界的两大热门话题。有些人认为炒股有前景，有些人则觉得买房更靠谱。人们的想法各异，但不可否认的是，不论是买房还是炒股，都具备了一定的升值潜力。在二者相比较之下，优弊各显，买房的投资门槛较高，但是会相对稳定，如果买了一所好房甚至可以受用终生;而炒股的门槛虽然有大有小，但风险总是如影随形，且还会让意志力不坚定的人有上瘾的心理，从而造成巨大的经济损失。 　　2016年刚到不久，我们就见证了股市的“四个熔断”带来的经济风暴，与此同时，我们也见证了国家又一波房产利好政策的出台。其实早在2015年3月15日，就在新闻发布会上，向房地产行业传递了温暖的信号，甚至表示欢迎外国人到中国置业。在炒股与买房两者相对比之后，很多人已经看清了目前的投资局势，开始弃股投房，毕竟股市的不景气已经套牢了多数股民的钱财，让不少股民开始心灰意冷。 　　投资买房成为了当下最流行、最广泛的理财方式，抢购具备升值潜力的好楼盘，也已经成为了每个土豪茶余饭后的必备生活。如今房产业如此热门，导致了房价的一路高走，这对投资购房者来说也是一个必不可少的机遇。那么，投资房产究竟还有什么好处呢?下面，我盘点了五大房产投资利处，让迷茫的投资者彻底看清局势：投资房产不会差。 　　投资房地产的优点 　　1、房产的升值潜力大过人民币 　　随着时代的快速发展，现在的生活水平早已不再是九零年代那般落后。如今，物价飞涨，人民币贬值，消费水平急剧上升。想当初，在九零年代花上三四万元可以在大城市买上一套房，而如今的三四万元在大城市几乎都买不到一个厕所。人们被现实狠狠地打了一巴掌之后，终于看到了房产的升值潜力。因此，在前些年炒股的那些市民，现在都在纷纷后悔没有投资房产，如今的房价高涨，对投资购房者而言，反而是一个喜讯。 　　2、一次投资，长期受益 　　房产的门槛虽然相比较其他投资项目而言会高出一些，但是实则是物超所值。一套好的房子，可以受用终身，不论是自住还是他租，亦或者是转卖，都可以让房主本身受益无穷。往深处分析，房产是目前衡量个人经济能力的一种方式，有套房不仅脸上“有光”，更能享受无尽的优越感;其次，如果是将房子他租，还能每月坐收租金，享受“包租婆”的待遇;最后，如果是将房产转卖，就目前房价的上涨趋势而言，房价翻个几倍丝毫不成问题。由此看来，投资房产是一项长期受益的项目。 　　3、投资房产是一种增值手段 　　目前，全国各地出现了人口增多、土地减少等问题，人们对于房产的需求相较比前几年也大了许多。房产作为一种具有特殊性的商品，有着使用期长，耐用性强的优点。受社会大环境的影响，我国很多城市的房产都出现了供不应求的状况。这样的局面，正是土豪们投资房产的大好机会，房产是一种很经济且有很大预期潜力的投资，如果一直延续当下的发展趋势，房产业日后的升值潜力高不可测。 　　4、能够提高投资购房者的信誉度 　　以上有说到，买房是当下一种衡量个人经济能力的一种方式，其实，除此之外，有一套房产，更能够在各方面提高投资购房者的信誉度。因为房产的难买性，所以拥有房产变成了占有资产、具有资金实力的最好证明。这对于提高投资购房者或房产拥有者的资信等级、获得更多更好的投资交易机会具有重要意义。 　　5、投资购房者有利于获得金融机构的支持。 　　据湘潭市365房产网的我了解到，目前很多金融机构有“物业抵押”一项选择，因此，有一套自己的房产，更容易地获得相关金融机构的支持，并且得到其投资所需要的大部分资金。包括商业银行、保险公司和抵押贷款公司等在内的许多金融机构都愿意提供抵押贷款服务，这使得投资购房者有很大的选择余地。 　　黄金会降价、人民币会贬值、股票怕被骗......就目前的社会趋势来分析，只有房产业才是最靠谱的投资方式。当下房产业这么火，自然也有相关的买房技巧和注意事项，购房者还需多下功夫研究。据湘潭市365房产网的调查显示，如今，一二线城市房价涨势凶猛、一房难求，这令很多经济阔绰的投资购房者也无法轻易出手。我认为，投资房产并不一定要买在多么繁华的城市，购房者要确定所买的房产是否有较大的升值潜力，选在发展速度较快的三线城市投资也未尝不是个好办法。据了解，目前三线以下的城市，房价还没有出现大涨的迹象，买房还相对容易，此外，例如湘潭、温州、台州、等三线城市，都属于发展速度快，经济能力较强的城市，房产的升值潜力也十分可观，是个不错的投资选择。

　　置业顾问职业规划可分为四个方向：　　方向一：步步晋升　　销售主管和销售经理是每个置业顾问职业初期的首选目标，职业更进一步发展则是销售总监、营销总监、营销副总、项目总经理、营销副总裁、总裁。这是一条职场的正常道路，虽然在现实生活中，从置业顾问到营销副总裁甚至总裁的人少之又少，但是只要自己不停的努力学习，没事多想想如何管理案场，多看看书，了解的知识当然要更广阔，内容要更加的广泛。　　方向二：业内转岗　　1、策划方向发展：有营销策划潜质的人员可以向策划方向发展，由基础入门逐渐往高端发展，分别是策划助理、策划师、策划经理、策划总监、项目操盘手等。有销售经验的置业顾问转行做策划比没有做过销售的策划人员更能接地气，更能了解客户的心里，梳理符合客户要求的项目卖点。走这条路也会让自己的职业不至于一直吃青春饭，反而是越老越吃香。　　2、商业地产方向发展：商业地产的快速发展使商业地产方面人才炙手可热，同时，商业地产也是房地产发展的方向之一，进入商业地产发展是众多有识之士的注意目标。比如招商人员、商业运营、资产管理师等　　3、独立的房地产经纪人、房地产评估师等。　　方向三：内外转行　　1、房地产相关行业：如自己很多客户刚买房需要装修，加入装饰公司，甚至园林、建材等等，视个人潜力和爱好以及机遇。　　2、其他行业：房地产销售接触的客户层次高、知识结构完整、专业技能水平高，资源丰富等特点，为转入其他行业积累了坚实的职业基础，比如豪车销售、夜总会、担保公司、保险公司等；　　方向四：自己创业　　1、房地产相关：自己成立销售代理公司、广告公司等和以往工作联系较为紧密的；或者成立装饰公司、建材公司等，因为有业内的人脉积累，也能带来不少客户。　　2、其他行业:根据自己工作和生活的人脉积累和机会，在其他行业自己创业。

方向一：晋升01； 销售主管和经理是每个置业顾问职业初期的首选目标，职业更进一步发展则是销售总监、职业经理人。方向二：转岗，业内转岗主要有三方向01； 策划方向发展。有营销策划潜质的人员可以向策划方向发展，由基础入门逐渐往高端发展，分别是策划助理、策划师、策划经理、策划总监、项目操盘手等。01； 商业地产方向发展。商业地产的快速发展使商业地产方面人才炙手可热，同时，商业地产也是房地产发展的方向之一，进入商业地产发展是众多有识之士的注意目标。发展阶梯是招商管理师、资产管理师、商业营运师。01； 房地产经纪人、房地产评估师等。方向三：转行，转行分为业内转行和业外转行01； 房地产相关行业。如装饰、设计、建筑、园林、建材等等，视个人潜力和爱好、机遇而定。01； 其他行业。房地产销售的客户层次高、知识结构完整、专业技能水平高，资源丰富等特点，为转入其他行业积累了坚实的职业基础。方向四：自立门户01； 房地产代理公司。近几年中，一些代理公司创立者，大多是从置业顾问起家的，很多是从销售中挖掘到房地产职业生涯的第一桶金。 01； 其他行业。 转自中国置业顾问俱乐部

基本信息社区实景行政区域：金水区项目位置：金水区文博路59号花园路农科路交汇处西300米路南交通状况：6路,17路,28路,42路,72路,83路,86路,88路,209路,211路,251路,506路,806路,k9路,k906路等到花园路农科路站下车，地铁2号线经过建筑类型：低层,多层,高层物业类别：普通住宅,公寓,别墅主力户型：39-87平米小公寓，120-180洋房开发商：鑫苑中国置业有限公司物业费：待定详细信息户型图产权年限：70年产权类型：大产权房开工时间：20110101容积率：2.99绿化率：37%总户数：2122建筑面积：140000平方米占地面积：45693平方米价格信息鑫苑世家价格：均价8000元/平米售卖信息售楼处售楼地址：花园路农科路交汇处东200米路南开盘时间：MARK公寓1号楼10月27日开盘，2011年9月17日，MARK国际公寓2012年5月27日，1号楼公寓2012年7月22日入住时间：预计2013年12月销售许可证：【2012】郑房预字（2967）号，【2012】郑房预字（2937/2939）号，【2011】郑房预售字（2883）号，【2011】郑房预售字（2851）号项目介绍样板间鑫苑世家以电梯洋房及高层公寓产品为主，三室两厅两卫的主力洋房产品，大面积露台空间、下沉式庭院、南北通透户型。鑫苑世家位于花园路商圈，地理位置十分优越，地铁2号线组成北区交通节点，带来大量人流，随着蓝堡湾、数公寓、天骄华庭、恒大名都等项目的开发入住，成熟的商业及各项配套设置，将聚集众多的高档人群，有效提升区域的居住及投资价值。

1986年，由刘銮雄先生为首的爱美高集团有限公司收购43%股权，成为主要股东，并持有中华娱乐置业有限公司10.7%股权。1987年，收购保华建筑有限公司及中华娱乐策略投资有限公司。1988年，业务拓展至国内。1989年，旗下五间上市公司透过集团重组後迁册至百慕达，上市地位亦由新控股公司取代，华人置业、爱美高集团有限公司及中华娱乐置业有限公司成为华人置业、爱美高国际控股有限公司及中华娱乐控股有限公司之全资附属公司；而保华建筑有限公司及中华娱乐策略投资有限公司归入保华控股有限公司及瑞福控股有限公司。1990年，保华控股有限公司及瑞福控股有限公司合并，成为保华国际控股有限公司。1992年，保华国际控股有限公司及中华娱乐控股有限公司私有化。1993年，华人置业与爱美高国际控股有限公司合并，爱美高国际控股有限公司成为华人置业全资附属公司，将旗下多间上市公司私有化，并整合成为华人置业集团。1996年，透过将爱美高中国控股有限公司上市，将国内权益分拆。1998年，收购广生行国际有限公司64.29%股权。2001年，持有至祥置业有限公司72.68%股权。2003年，收购金匡企业有限公司57.56%股权。

　　济南腾讯蓝房网　　腾讯蓝房网,作为中国专业的大型房地产、家居及关联行业的网络媒体及信息服务平台，依托与中国最大的互联网综合服务提供商腾讯网，为全球华人中国置业提供全面服务。 腾讯蓝房网定位于“百姓自己的购房顾问”，纳海量的流量与数据为一身，融专业的互联网运营与房地产服务为一体，创立更优的信息服务平台和更专业的房地产垂直网络媒体，与所有合作伙伴一起成长，共同分享成长价值。　　2010年6月，腾讯房产频道强势进驻济南， 将汇聚QQ群450万的网友的力量，搭建开发商与置业者的互动平台，帮助我们的客户与终端用户建立更加顺畅的品牌　　蓝房定位　　腾讯蓝房网定位于“百姓自己的购房顾问”，纳海量的流量与数据为一身，融专业的互联网运营与房地产服务为一体，创立更优的信息服务平台和更专业的房地产垂直网络媒体，与所有合作伙伴一起成长，共同分享成长价值。　　QQ购房群　　腾讯QQ购房群将汇聚2.7亿业主（正在买房和已经买房）力量，在济南活跃用户达到450万，我们希望将多年来对于用户需求的深刻理解与我们的客户一同分享，帮助我们的客户与终端用户建立更加顺畅的品牌沟通。　　蓝房结构　　腾讯蓝房网是专业的房地产网站。致力于为房地产业界、主力购房人群、装修人群提供各类服务与咨讯。主要栏目有：房产新闻、楼盘展示、新盘中心、写字楼、商铺、二手房、家居装修、家居图库、业主社区论坛等内容。　　蓝房目标　　打造中国最具实力和受人仰慕的房地产及家居专业网络传媒。　　蓝房文化　　以客为尊、团队协作、创新、信任、公平、正直、改变、延伸目标、利润贡献、开放式沟通、工作中寻找乐趣。

买房置业一定要注a先有房，再有家，这是中国人的传统观念。无论是男人的帅气，还是女人的精致，往往得通过一些细节才能看出其与众不同之处，其实置业买房也未尝不是如此。买房是人生的一件大事，很多人都要经历这第一次。然而对于一笔数十万元的大额交易，很多购房者对购房流程并不是很了解，往往在购房过程中出现不少问题。那么，买房置业如何做好购房准备呢?买房具体有哪些注意事项呢?做足规划是前提市民小王从决定买房起，就一直在关注楼市信息，从网站、报纸、电视等各种媒体里看楼市行情，去各大售楼部打听价格。有时候去售楼部，售楼小姐误会认为他是业内人士来探盘。小王聊起楼市，他对楼市的消息和见识俨然是个专业人士了。业内人士认为，对于房地产这个售购双方信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当受骗的机会。哪里的房子最好?哪里的房子最适合自己?购房者经常会遇到这样的问题。即使是同样的问题，放在不同的购房者身上，也会有不同的答案。业内人士表示，其实购房者更应该问自己，为什么要买房?自己到底需要什么样的房子?思考清楚这两方面的内容，再根据自己的收入、支出等实际情况，好好规划一下，避免造成过重负担，以最能满足自己的居住需求来确定适合自己的楼盘。理性和有规划的消费，才是购房的前提。此外，有了明确的购房目的后，接下来就是合理分配购房资金。业内人士建议，如果是按揭购房，不应将所有的资金都用于购房首付，至少应保留1/3的资金用于月供或是装修。因为按揭买房的费用大致分为3个部分，首付、月供、装修，特别是新房装修也是一笔不小的费用。善于舍弃“鸡肋”做足功课后，紧接着就需要去楼盘现场看房。看似平常不过的事情，其实隐藏着许多奥秘，并不那么简单。近日，小袁的女朋友催着小袁结婚，原本计划明年年初购房的置业计划，一下被提前了。这不仅打破了小段原有的计划，还使得自己必须在短时间内就要决断。尽管心情急切，但小袁的买房事宜毫无进展。由于每个楼盘都要去实地查看，近段时间他可没少跑。需要看的盘不少，可支配的时间又很有限，看房也就成了“赶场子”。“很多细节关键性问题没注意到不说，最后连自己也没了方向，看迷糊了，不知道怎样选择了。”小袁说。买房最怕就是急躁，像小袁这样到处看的购房者并不少见。看房数量的上升并不代表看房质量的提升，有时反而会因为身心疲惫而难以决定。业内人士指出，买房最好不要像小段那样“赶场子”。在确定自己所要购买的楼盘后，也不一定意味着就能买到中意的房子。有时候后续房源尚未推出，在售的又是一些楼层差、房型不理想的“鸡肋”房源，这时候你要学会说“No”。业内人士建议，对于这些“鸡肋”房源应该毫不犹豫地舍弃。样板房要多留神现在售楼样板房通常有两种，一种是设置在售楼部附近的板房区，而另一种则设置在楼盘的现场。一般来说，设在楼盘现场的样板房失真的可能性较小一些，而设在板房区的就有“放大房”的可能性存在，因此，在看样板房的过程中对板房区的样板房，你就要多一个心眼儿。看完板房区的样板房后，一定要实地考察一下楼盘中的样板房。看样板房时，不仅要看精装修房，和装修房，对于不好看的毛胚房您也不能放过。毛胚房虽然不好看，但便于您观察楼盘的质量，去除以后出现大的质量问题的隐患。签订购房合同要小心选择好了小区、户型和楼层，接下来就是签订购房合同，签完购房合同，买房这件大事才算尘埃落定。那么，签订购房合同需要注意什么呢?要认清合同主体是谁，知道自己在跟谁签合同。如果签合同的对象不对，合同是无效的。购房者应该与相应项目的开发商签订合同。业内人士表示，有时代表开发商签约的人并不是法人代表。因此在签约前购房者最好查明代表开发商签字的人是否为法人代表，如果不是法人代表，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章是否正确，这个是最重要的。购房者也能提出补充协议。业内人士表示，现在有很多开发商在与购房者签订合同时，会主动向购房者出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔等。因此，购房者购房时也要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头承诺全都落实在合同里。此外，购房合同签完后，并非可高枕无忧。业内人士表示，购房者还应注意交房的环节，在开发商通知你去办交房手续时，必须仔细检查你的房子，因为有时还是会出现一些质量问题。（以上回答发布于2017-03-20，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

中铁置业集团有限公司拥有12家全资（控股）子公司，并以中铁置业集团有限公司为核心企业，组建了拥有53家成员企业的中铁置业集团，集团成员企业遍布长三角、珠三角、京津塘中心经济区域以及全国各中心城市，形成了科学合理的全国性战略布局。中铁置业集有限公司在开发项目分布在北京、上海、深圳、西安、长沙、青岛、贵阳、石家庄等地，同步开发面积超过400万平方米。中铁置业具有迅速做强、做大的规模优势。中国中铁作为世界企业500强（第342位）、世界品牌500强（第417位）、亚洲最大建筑工程承包商（第1位）和中国建筑业龙头企业，其分布在全国20多个省市的70多家房地产企业，近三年累计完成房地产投资、实现销售收入均已突破100亿元，开发竣工面积达1800多万平方米。中铁置业作为中国中铁房地产业的旗舰，通过控股和参股等资本运作方式，迅速对中国中铁房地产资源进行有效整合，为快速发展壮大奠定了坚实的基础。中铁置业具有超常规发展的资源优势。依托资产逾千亿的中国中铁，中铁置业具有做强、做大房地产业的雄厚资金实力；中国中铁所属房产企业在全国各地拥有数百万平方米的土地资源储备，蕴藏着巨大的发展后劲；中国中铁遍布全国各地的数百家二、三级企业和万余项重点工程项目建设，积淀了丰富的社会人脉资源；“房地产开发、建筑施工”两大板块共同发展的产业链联动效应，为做精、做专房地产板块提供了有力支持。中铁置业拥有独具特色的品牌优势。中铁置业传承中国中铁五十余年沧桑历史积淀的深厚文化底蕴和“勇于跨越、追求卓越”的企业精神，坚持“和谐发展、造福社会”的企业宗旨及“诚信经营”、“奉献精品”的经营理念，培育以合作、兼容、责任、创造、共赢为核心价值观的企业文化，努力实现客户需求、员工发展、企业利益、社会责任的和谐统一，全方位共同打造“中铁置业”品牌形象，已经初步形成强大的品牌竞争优势。信任源自责任。可以坚信，中铁置业“未来5年进入全国房地产行业前10名、未来10年进入前5名”的战略目标必将实现。中铁置业必将成为国内外房地产市场具有强劲竞争力和广泛影响力的房地产综合运营商。

工资按月结算，提成一般在客户放贷之后当然一次性的快的话当月结也有可能。具体见：中国置业顾问俱乐部必须在贷款行开一张银行卡或者借记卡，专门用来归还贷款，你只要在还款期之前往卡里存入足够扣款的现金就行。

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物业类型：住宅装修情况：毛坯代理方式：驻场分销面积范围：暂无资料建筑面积：0万平方规划面积：0万平方均价：9000元/平方单价范围：9000-11000元/平米总价范围：60-150万元车位数：2484个容积率:2标准层高：暂无资料物业公司：物业公司是鑫苑物业服务有限公司产权年限：70年绿化率：40%售楼处地址：暂无资料规划户型：暂无资料物业费：1.98元/平方/月开发商：江苏嘉景置业有限公司主要交通：小区周边有哪些交通路线？答：地铁11号线的延长线花桥站（2公里），公交车228路（人才公寓下）、253路（人才公寓下），公交枢纽（直达11号花桥站）有323路（花望小区站上，终点站本社区）、324路（11号花桥站，徐公桥路绿地大道下）附：公交车明细228：服务外包基地-远洋数据-法国凯捷-国际采购中心-人才公寓-花溪畔居-国际华城-中央公园-国际家园-花桥行政服务街-乐和城-易买得_麦当劳-易方科技-硅大南门-鑫苑-硅湖大学东门-赛格电子-金卫广场-花桥国际商务城（花桥区域公交6:00-20:00|6:00-20:00票价1元）公交：253：千灯(尚书路)-景唐路尚书路-美景园-昆山奥园-清华名城-晶蓝上城-佑林泰极-汉城国际-华美达国际-千灯镇政府-千灯镇党校-千灯裕花园-生活配套：1、小区周边目前有哪些教育配套？答：花桥幼儿园，花桥小学，花桥中学，康桥国际学校（在建的私立双语学校15年制的）以及小区西南向规划中的集善幼儿园，集善小学，中学。2、小区周边目前有哪些配套？答：花桥镇：花桥人民（可以用上海医保卡），佳和门诊部。绿地大道：东方绿地3、小区周边目前有哪些商业配套？答：花桥镇：花桥集贸市场，好又多超市，华联超市，花园路商业街等。绿地大道：乐和城，易买得，苏宁电器，中影国际影城，9号公馆酒吧,美格菲运动场，高尔夫练习场以及小区西面建造中的梦幻博览城。4、小区周边目前有哪些金融配套？答：农业银行，中国银行，浦发银行、工商银行、建设银行、邮政储蓄，电信营业厅，移动营业厅、联通营业厅等。5、小区周边目前有哪些其他基本配套设施（邮局，加油站等等）答：星尚连锁酒店，汉庭连锁酒店，花溪公园，中央公园，黄墅江湿地公园（规划），邮局，中石化加油站等。基本信息小区地址：昆山花桥镇金中路98号（西环路东侧）物业类型：公寓,别墅开发商：鑫苑中国置业有限公司物业费：1.98物业公司：鑫苑物业服务有限公司总户数：1560户停车位：2484绿化率：40%容积率：1.95总建筑面积：122222平方米房价走势鑫苑世家10月均价8281元/平米，比9月上涨1.77%昆山板块10月均价8483元/平米，比9月下跌0.77%周边配套娱乐活动内部配套:游泳池会所健身房室停车场；

楼主观察也真是细心啊。新鸿基和九龙仓都是商业地产领域的实力大咖，各自在香港和内地都是有不少代表项目。如果说IFS之后成都还有什么值得期待的综合体项目的话，肯定要推成都ICC啦，它是新鸿基地产即香港ICC、上海ICC之后打造的业态最全，体量最大的ICC项目，未来将是成都的又一顶级地标。包含了国际级大型购物中心、超甲级写字楼、五星级酒店、高端住宅等多种业态，占地125万㎡呢，建成后凭借新鸿基的招商能力，应该跟IFS这些有得一拼。

中国房地产五十强企业排名 1 万科企业股份有限公司 2 保利房地产（集团）股份有限公司 3 恒大地产集团有限公司4 中国海外发展有限公司5 绿地控股集团有限公司 6 龙湖地产有限公司 7 绿城房地产集团有限公司 8 华润置地有限公司 9 世茂房地产控股有限公司 10 北京首都开发控股（集团）有限公司 11 金地（集团）股份有限公司 12 招商局地产控股股份有限公司 13 融创中国控股有限公司14 中信房地产股份有限公司 15 远洋地产控股有限公司 16 金科地产集团股份有限公司 17 佳兆业集团控股有限公司 18 华夏幸福基业股份有限公司 19 新城控股集团有限公司 20 荣盛房地产发展股份有限公司 21合生创展集团有限公司 22 金融街控股股份有限公司 23 广东珠江投资股份有限公司 24 卓越置业集团有限公司 25 北京金隅股份有限公司 26 首创置业股份有限公司 27 深业集团有限公司 28 四川蓝光和骏实业股份有限公司 29 天津市房地产开发经营集团有限公司 30 杭州滨江房产集团股份有限公司 31 方兴地产（中国）有限公司 32 中国铁建房地产集团有限公司 33 建业地产股份有限公司 34 越秀地产股份有限公司 35 福星惠誉房地产有限公司 36 银亿房地产股份有限公司 37 宝龙地产控股有限公司 38 旭辉控股（集团）有限公司 39 鑫苑（中国）置业有限公司 40 沿海绿色家园集团 41 广州市敏捷投资有限公司 42 禹洲地产股份有限公司 43 武汉地产开发投资集团有限公司 44 中国奥园地产集团股份有限公司 45 上海红星美凯龙房地产有限公司 46 龙光地产股份有限公司 47 协信地产控股有限公司 48 景瑞地产（集团）股份有限公司 49 方圆地产控股有限公司 50 上海三盛宏业投资(集团）有限责任公司

去国资委网站查询一下，如果是在列的中央企业或者中央企业下属全资子公司或控股子公司，就是央企。如果不是，仅是资产是国有资产，那就是国有企业。。。中国中合置业如果是供销集团下属的那家，那就是央企。

一，做房产销售需要学习、了解的知识有：1、熟识周边住宅的售价2、周边住宅的租价3、住宅在当地的需求4、房地产销售的法律法规5、房市的变动（往期的地价，楼盘价等等）6、沟通技巧（谈判技巧）7、销售技巧（销售策略）8、投资渠道与投资回报9、国家的宏观政策10、地方政府对行业的规定11、房地产策划方面的知识12、房地产工程及建筑知识13、物权法等相关法律法规14、房地产交易规定15、房地产的综合验收、交楼流程等 二，推荐的书目有：售罄，羊皮卷，房地产市场营销

置业顾问是指在房地产行业中为客户提供专业咨询和建议的专业人士。他们的主要职责是为客户寻找合适的房屋，并协助客户完成购房流程。具体来说，置业顾问的工作内容包括：了解客户需求、市场调研、寻找房源、实地考察、协助交易。1、了解客户需求：置业顾问需要与客户进行沟通，了解客户的购房需求，包括预算、面积、位置、交通等因素。2、市场调研：置业顾问需要对当地房地产市场进行深入研究，了解市场趋势、房价走势等信息，以便为客户提供更准确的建议。3、寻找房源：置业顾问需要根据客户的需求，帮助客户寻找合适的房源，可以通过网络、报纸、房产中介等多种渠道获取信息。4、实地考察：置业顾问需要陪同客户实地考察房源，了解房屋的实际情况，包括房屋的结构、装修、周边环境等。5、协助交易：置业顾问需要协助客户完成购房交易，包括签订合同、办理贷款、过户等手续。置业顾问职业历史：置业顾问这个职业的历史可以追溯到20世纪80年代，当时中国房地产市场开始发展，人们开始意识到购房的重要性。随着房地产市场的不断扩大，置业顾问这个职业也逐渐兴起。在早期，置业顾问主要是由房地产开发商雇佣的，他们的主要职责是为开发商销售房屋。随着房地产市场的不断发展，置业顾问的角色也发生了变化。现在，置业顾问已经成为一个独立的职业，他们可以为不同的客户提供服务，包括个人购房者、投资客、海外买家等等。随着市场的变化和技术的进步，这个职业也在不断地发展和壮大。

记忆中，黑石洞敏镐大概住了两年多就搬了。13年的八卦新闻中曾经看到他购入论岘洞的第一豪宅，但是根据他这两年的行程密集程度，估计住家里的机会也不多。去年还说要到中国置业，因为跑来次数太多。目前还没买吧。

2005年获上海房地产销售额排名第6名、销售面积第2名。2003、2004年连续两年荣获上海市重点工程实事立功竞赛优秀公司的荣誉称号。2003、2004、2005年连续三年被评为企业资信等级AAA级单位。2005年荣获中国房地产诚信企业称号。2006年被评为上海市房地产18年杰出贡献企业、长江三角洲地区房地产开发企业80强、亚洲房地产最具竞争力企业。2006年荣获上海市重大工程立功竞赛优秀公司称号、获世博动迁安置基地建设优秀公司称号。

工资按月结算，提成一般在客户放贷之后当然一次性的快的话当月结也有可能。具体见：中国置业顾问俱乐部

满堂红（中国）置业有限公司、广东中原地产代理有限公司、广州经纬房产咨询有限公司、广州城建开发兴业房地产中介有限公司、深圳市中联地产置业顾问股份有限公司、佛山市合富置业房地产顾问有限公司、方圆地产。1、满堂红（中国）置业有限公司：2001年正式进入房地产二手中介行业，致力打造最具效率的房屋流通网络，为全中国各地市民提供最高水平的中介服务。满堂红扎根广州，辐射全国，在全国范围内拥有超过400家门店，逾7000名员工。仅广东省内的经营网络就覆盖了广州、佛山、东莞、珠海、中山，成为华南地区最强势、最有影响力的房地产中介品牌。2007年满堂红强势进军上海、南京、成都，迈出全国战略的第一步,并在当地迅速建立满堂红专业优质的品牌形象。2、广东中原地产代理有限公司：广东中原地产代理有限公司为香港中原集团成员，创办于1994年9月。经过20余年的稳步发展，一直活跃于广州市的房地产领域，为当地房地产发展商、投资者及广大客户提供全面而周到的优质服务。广东中原地产的业务涵盖一、二手房地产市场，包括一手项目的可行性研究分析、市场定位、推广、营销策划及销售；二手居间买卖及租赁、物业评估/放盘、物业按揭/抵押等服务。3、广州经纬房产咨询有限公司：广州经纬房产咨询有限公司于1994年12月23日在广州市工商行政管理局越秀分局登记成立。法定代表人区俊文，公司经营范围包括房地产中介服务;房地产咨询服务;物业管理等。4、广州城建开发兴业房地产中介有限公司：广州城建开发兴业房地产中介有限公司于1994年07月12日在广州市工商行政管理局登记成立。法定代表人欧韶，公司经营范围包括物业管理;房地产中介服务;房地产咨询服务等。5、深圳市中联地产置业顾问股份有限公司：中联地产业务范围包括地产营销策划、市场调研、销售代理、不动产评估、法律事务、房屋托管、按掲担保、中介服务等。由中联地产率先提出的“二级半市场”创造性营销模式，从服务于房地产发展商解决存量楼的问题，到消化不良资产等方面，在房地产行业乃至市场经济领域构建了一个新层面，为不动产流通领域提供了一个全新的市场营销模式。

海外购房攻略——伴随着北京春季房展会的举行，海外置业成为季节性热点话题。北京晨报记者从北京房展组委会了解到，此次房展会参展的海外项目中，澳大利亚项目最多。除此之外，美国、英国、葡萄牙仍然是中国家庭海外置业的热点国家。这四个国家的政策均有所调整，北京晨报记者请来业内专家为消费者讲解四国调整后的买房政策。澳大利亚买房需要缴纳申请费政策变化：2015年12月起新政实施此次房展会参展的海外项目中，澳大利亚项目最多。北京房展组委会国际业务总监魏克非表示，“澳大利亚房地产市场走势出现上涨，其中悉尼、墨尔本、布里斯班房地产表现强劲，成为中国家庭购房的热点城市。”澳大利亚购房政策发生变化。莱坊上海国际投资部副董事俞俊说，“根据澳大利亚投资审批委员会有关规定，自2015年12月1日起，想在澳大利亚购房的海外人士，在申请购房批准时，需要根据房产价值缴纳申请费。2015年12月1日以后，在澳大利亚购买100万澳元以下房产的海外投资者，需要缴纳5000澳元的申请费；购买价值在100万至200万澳元房产的海外投资者，需要缴纳1万澳元的申请费；购买200万澳元以上房产的海外投资者，房价每提高100万澳元需要再额外增加1万澳元的申请费。”“上述新政实施后，在澳大利亚的购房成本略有提高。但大部分中国家庭在澳大利亚买房不会超过100万澳元，所以他们需要缴纳的申请费不算太高，是可以承受的。”魏克非说，在澳大利亚买房不能办理移民的。置业建议：只能购买新房在澳大利亚，不同地区的房价差距较大。“悉尼的房价相对较高。悉尼一套使用面积80平方米的公寓，总价为70万澳元至80万澳元。墨尔本的房价相对较低。墨尔本一套同样面积的公寓，总价仅为35万澳元至40万澳元。”魏克非说。据魏克非介绍，目前澳元兑人民币汇率处于低位。今年4月12日汇率是1澳元兑4.9元人民币。按照2014年7月31日汇率5.7计算，假如在澳大利亚买50万澳元的房产，折合人民币约285万元;而按照目前汇率4.9计算，同样一套房产折合人民币约245万元，节省40万元。不过，在澳大利亚买房还要注意禁止性的规定。魏克非提醒说，“按照澳大利亚有关规定，中国家庭只可以购买全新住宅，不能购买二手房。这意味着多年后中国家庭二次出售房产时只能卖给当地人。”美国靠美国EB-5置业将到期政策变化：2016年9月底旧政关门美国是深受欢迎的传统移民国家之一。魏克非表示，“2015年9月，美国EB-5移民名额首次爆满，数目达到1万，其中85%的份额来自中国大陆。美国的移民政策已经正式确认延期到2016年9月30日。”美国EB-5移民是依据1990年美国移民法规定，外国人在美国投资有权取得永久居留权，外国移民申请人在美投资创设商业性企业，并创造10个全职的美国工人就业机会，即可获发两年期的条件式移民签证。两年届满前90天，若投资行为仍存在，可申请“条件移除”而成为永久居民，投资额为100万美元。“目前，中国家庭通过美国EB-5投资移民，偏爱酒店、办公楼等房地产项目。他们在房地产项目成功运营后，可以获得部分房产。然而此类房地产项目开发建设也有失败的情况，所以要注意防范风险。”魏克非说。“从现在算起，还有不到六个月的时间，美国EB-5投资移民政策是维持原来的状态，但到9月30日之后政策怎么调整还不好说。所以有这方面需求的中国家庭还是要根据自己家庭的财务情况尽早做出安排。”魏克非说。他强调说，在美国买房是不能办移民的。置业建议：买房要考虑持有成本在美国，不同地区的房价出现分化。“在纽约、旧金山、洛杉矶这样的热点地区，房价已经处于高位。比如纽约一套使用面积80平方米的公寓，总价达到80万美元至100万美元。”魏克非说。不过，在佛罗里达、亚特兰大、休斯敦这样的地区，房价并不高。魏克非介绍说，“在佛罗里达，花50万美元可以买到一套使用面积200多平方米的别墅，而且还带有花园、游泳池。而亚特兰大的房价相对更低，花20万美元可以买到同样面积的别墅。”魏克非告诉北京晨报记者：“在美国买房可以获得较好的租金收益，年租金收益率在5%至6%左右。但是，在美国房屋持有成本较高，需要交纳房产税，每个州规定的收税比例不同，税率从1.5%至3%不等。”英国海外房主出售房产要征税政策变化：2015年4月初新政实施去年4月6日，英国对海外买家的房产税收政策做出调整。北京晨报记者从仲量联行和莱坊两家机构获悉，根据此次英国的房产税收新政，对于海外个人买家而言，资本利得税的税率为18%或28%。仲量联行华北区国际住宅部总监张宏表示，英国的资本利得税是对海外买家买入与售出房产的差价部分按比例征收的一个税种。资本利得税政策从去年4月6日开始实施，不溯及既往，所以中国买家购置房产的买入价将按照2015年4月6日的房产价值计算。举例来说，如果中国买家在2013年购入房产，总价60万英镑，该房产在2015年4月6日价值变为80万英镑；中国买家在2016年1月1日出售该房产，总价90万英镑，需要交纳的资本利得税计算方法为90万减去80万英镑，即10万英镑。2013年到2015年的20万英镑不适用此项新政策，不用征收资本利得税。值得注意的是，中国家庭在英国买房不能办移民。置业建议：买学区房易获得高租金据魏克非介绍说，在英国，伦敦的房价相对较高。伦敦一套使用面积80平方米的公寓，总价约为60万英镑。但像曼彻斯特这样的地区，房价并不高。曼彻斯特一套使用面积80平方米的公寓，总价约为25万英镑。“英国有很多著名的大学，吸引了大量留学生前往就读。在这些大学附近购房，比较容易出租，能够获得较高的租金收益。”魏克非说，目前，英国的年租金收益率在5%至6%左右。葡萄牙购房移民政策变宽松政策变化：2015下半年发证放宽据了解，南欧部分国家为缓解经济低迷状况，推出了吸引海外投资的移民政策，使得中国家庭海外投资类型更加多元化。北京房展组委会国际业务总监魏克非透露，葡萄牙、西班牙、希腊三个国家推出了买房即可办理移民的政策，这意味着只要在西班牙或葡萄牙购置50万欧元的房产，或者在希腊购置25万欧元的房产，就可办理全家移民手续。“去年下半年，葡萄牙的移民政策变得宽松了。根据葡萄牙的有关规定，如果资助当地科研项目、文物修复、文化遗产，只需要购买30万欧元的房产，就可以办理移民。”魏克非说。置业建议：买房不能确保高收益据魏克非介绍说，在葡萄牙，里斯本和波尔图两个地区的房产最受中国买家欢迎。里斯本一套使用面积110平方米的公寓，总价约为40万欧元。波尔图一套使用面积200平方米的公寓，总价在45万欧元至60万欧元左右。（以上回答发布于2016-04-14，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

中铁青岛世界博览城13号楼、16号楼的建设单位是中国中铁置业集团有限公司。查询秒懂得知，中铁青岛世界博览城位于青岛市黄岛胶南，由中国中铁置业集团有限公司建成，总建筑面积800000，总占地面积2000000，共计房屋3555户，小区物业公司为中铁第一太平物业管理有限公司,北京中铁第一太平物业服务有限公司青岛分公司。所以中铁青岛世界博览城13号楼、16号楼的建设单位是中国中铁置业集团有限公司。中铁青岛世界博览城·逸海位于黄岛沙路东，盛海路北。随着生活水品的提高,现在很多人购房时比较注重社区的环境。中铁青岛世界博览城·逸海社区配套1000米内尽享繁华商业配套;华润万象城、威斯汀酒店、漾时代商业mall、漾时代商街、阡上商业街。

买房是中国人一生之中都会经历的一件事情，什么时候买房、买什么样的房子、买房需要注意什么事情，这些问题对于购房者来说都是需要考虑的。今天小编为您揭秘购房秘籍，让您四步轻松选购好房子。第一步：确定买房的目标理性和有规划的消费是购房的前提，购房者需要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。对于首次置业的人来说，小编建议您可以考虑一房一厅或者小两房来作为过渡的居所，这些房源一般总价、月供较低，既满足了居住的需要，也不会对生活质量造成太大的影响。而对于换房的购房者来说，他们的资金积累充足，也有一定的经济能力，这一类的购房者可以考虑较大的户型面积。总而言之，树立有梯度的消费观很重要，买房也需要量力而行。第二步：积累买房首付款购房的关键是买房首付款的积累。首先设定一个目标，购房者可以根据自身需求，参考网上的房价，对即将购买的房子总价做一个评估。根据现在的房地产政策，深圳首次置业首付款为房产总价的30%，二次置业首付款为房产总价的60%。当您准备好首付款以后，您就可以开始看房了。第三步：学习买房常识看房之前的必须步骤是学习地产基础知识。购买房屋涉及的金额巨大，购房过程也是一个比较专业的行为。正所谓知己知彼百战不殆，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。小编建议购房者可以通过网络来查看相关的政策法规，以及购房选房的诀窍和技巧，这样可以规避购房陷阱，更加轻松的找到好房子。第四步：筛选买房范围选择适合自己的楼盘最重要的就是量体裁衣。由于年轻人的工作流动性较大，购买一个交通便利的房子，能够让您不用因为工作变换而搬迁，此外交通便利还能够为您在大城市中的生活节约时间。所以小编建议首次置业的年轻人可以看看交通便利的二手小户型。二手小户型的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。（以上回答发布于2017-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

2023年房产中介排名第一名，中原房产，1978年创建于中国香港，隶属于于中原集团有限公司，也是房产中介业内公认的知名品牌，同时也是香港服务品牌，在房地产代理行业内建立了大规模的企业连锁。第二名，21世纪不动产，1971年在美国创建，是全球最大的房地产全方位服务提供商之一，经过四十余年的发展，已经成为世界上知名的十大房产中介品牌之一，在我国各大一线城市都设有服务咨询公司。第三名，我爱我家，国内知名的房地产综合服务咨询公司，隶属于北京我爱我家房地产经纪有限公司，1983年在北京成立，是我国内地人民选择房产中介的首要选择。第四名，顺驰房产，中国现金的房地产综合服务提供商，也是我国十大房产中介品牌之一，隶属于中国顺驰不动产网络集团有限公司。第五名，满堂红房产中介，1993年在中国广州成立，目前已经发展成为广州市著名商标，整个华南地区具有极大影响力的房屋中介品牌，其主要经营特色是服务流通性房屋介绍，隶属于中国满堂红置业有限公司。第六名，链家地产，创立时间为2001年。从成立最初的小公司发展成如今备受人们尊重的上市公司，链家地产的服务宗旨是为每一位家庭提供最贴心的服务，其目标更是追求年销售额打到1000亿，成为全国房地产经纪服务行业的领导者。第七名：合富置业广东合富房地产置业有限公司，创立于1995年，合富辉煌集团旗下，主要从事房产经纪、金融服务、资产管理等系列服务业务的现代化综合性企业第八名：汉宇地产上海汉宇房地产顾问有限公司，华东地产中介行业领先品牌，主要从事房地产咨询、中介等业务的现代化大型房地产服务商第九名：Q房网深圳市云房网络科技有限公司，Q房网，全国房地产行业提供线上与线下(O2O)全渠道营销解决方案的房地产互联网平台房产中介怎么做?(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易;(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益;(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;(六)改变房屋内部结构分割出租;(七)侵占、挪用房地产交易资金;(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;(十)法律、法规禁止的其他行为。如何防范房产“黑中介”(1)验明正身，看其工商执照、税务登记，以及是否有合法中介资格;(2)索要发票，一定程度上可检验中介公司是否正规，产生争议时还可作为证据;(3)谨防合同陷阱，格式化文本可能暗含霸王条款，对方针对条款作出明确解释时，要做好录音;(4)不要相信口头承诺;(5)保留一切证据，合同、发票、宣传广告、照片、录音等，便于遇到纠纷后向有关部门投诉，甚至起诉至法院。

满堂红（中国）置业有限公司、广东中原地产代理有限公司、广州经纬房产咨询有限公司、广州城建开发兴业房地产中介有限公司、深圳市中联地产置业顾问股份有限公司、佛山市合富置业房地产顾问有限公司、方圆地产。1、满堂红（中国）置业有限公司：2001年正式进入房地产二手中介行业，致力打造最具效率的房屋流通网络，为全中国各地市民提供最高水平的中介服务。满堂红扎根广州，辐射全国，在全国范围内拥有超过400家门店，逾7000名员工。仅广东省内的经营网络就覆盖了广州、佛山、东莞、珠海、中山，成为华南地区最强势、最有影响力的房地产中介品牌。2007年满堂红强势进军上海、南京、成都，迈出全国战略的第一步,并在当地迅速建立满堂红专业优质的品牌形象。2、广东中原地产代理有限公司：广东中原地产代理有限公司为香港中原集团成员，创办于1994年9月。经过20余年的稳步发展，一直活跃于广州市的房地产领域，为当地房地产发展商、投资者及广大客户提供全面而周到的优质服务。广东中原地产的业务涵盖一、二手房地产市场，包括一手项目的可行性研究分析、市场定位、推广、营销策划及销售；二手居间买卖及租赁、物业评估/放盘、物业按揭/抵押等服务。3、广州经纬房产咨询有限公司：广州经纬房产咨询有限公司于1994年12月23日在广州市工商行政管理局越秀分局登记成立。法定代表人区俊文，公司经营范围包括房地产中介服务;房地产咨询服务;物业管理等。4、广州城建开发兴业房地产中介有限公司：广州城建开发兴业房地产中介有限公司于1994年07月12日在广州市工商行政管理局登记成立。法定代表人欧韶，公司经营范围包括物业管理;房地产中介服务;房地产咨询服务等。5、深圳市中联地产置业顾问股份有限公司：中联地产业务范围包括地产营销策划、市场调研、销售代理、不动产评估、法律事务、房屋托管、按掲担保、中介服务等。由中联地产率先提出的“二级半市场”创造性营销模式，从服务于房地产发展商解决存量楼的问题，到消化不良资产等方面，在房地产行业乃至市场经济领域构建了一个新层面，为不动产流通领域提供了一个全新的市场营销模式。

中冶置业集团是新中国五矿、中冶集团独资的大型国有房地产开发企业，也是中冶集团房地产业务的核心企业，拥有房地产开发、物业管理两项一级资质。2005年，作为国务院国资委首批16家房地产央企之一，中冶置业集团由此掀开了创新提升、做强做优的新篇章。公司全力打造以项目开发能力、资本整合能力、产业整合能力为基础的核心竞争力，坚持走精品化、专业化、品牌化的发展路径，全面布局三大经济圈热点城市，开创了统一品牌与区域化经营相结合的发展新纪元。 2012年以来，中冶置业集团加快转型发展脚步，着力提升发展质量,不断推进“3+6”区域布局战略和“3+1”区域深耕战略，以“京津冀、长三角、珠三角”为中心，重点布局北京、天津、南京、杭州、广州、深圳、珠海等重点城市，同时兼顾青岛、西安、烟台等二线重点城市，在已进入城市或区域进行深耕，形成京津冀、长三角、粤港澳大湾区三足鼎立、各重点城市竞相发展的良好态势。中冶置业深入贯彻落实党的十九大精神，积极践行高质量发展的科学理念，精准研判及应对房地产市场形势变化，企业核心竞争力快速增强，基础管理能力不断完善，产品品质持续提升，资产结构不断优化，经营业绩稳步上升，品牌影响力日益扩大，实现了从房地产开发商向城市开发运营商的跨越。中冶置业荣膺“中国房地产百强企业”第36位、百强盈利能力第5位、中国房地产公司品牌价值10强、全国绿色开发竞争力10强企业，荣获“中国城市开发运营优秀企业”称号；中冶物业跻身全国物业服务百强企业阵营，荣获“中国物业服务专业化运营领先品牌企业”、“中国物业服务年度社会责任感企业”称号。中冶置业品牌价值达306亿元，主体长期信用被国内权威信用评级机构评为最高AAA级。中冶置业集团巩固以中高端住宅开发为主，商业地产、物业管理为辅的“一主两翼”业务体系，倾力打造以“德贤系”、“锦绣系”、“逸璟系”为代表的高端地产，以“中冶u2022盛世国际广场”命名的商业综合体品牌，以“和悦系”为代表的商业品牌和“舍”字系长租公寓品牌。中冶置业还与清华大学、北京大学、SOM、KPF、华为、京东、阿里等国内外知名机构建立战略合作关系， 成为国际“金钥匙”物业联盟成员，实现了企业品牌向高端领域的华丽蜕变。我们联合全球行业优质资源，发挥产业整合优势，积极开拓文旅地产、康养地产、产业园、主题乐园、教育地产、金融地产等新领域，实现从“一主两翼” 到“一主N翼”的延伸拓展。我们以科技创新为依托，以人文精神为内涵，实施绿色科技地产战略，研发以“绿色建筑、科技产品、智能家居、智慧社区”为特色的人性化产品，将高品质和人文精神的元素源源不断地注入到我们开发的每一类产品中，致力于为客户缔造美好舒适的生活工作环境。面向未来，中冶置业集团将秉承“一天也不耽误，一天也不懈怠”朴实厚重的中冶精神，在金融资本和产业资本高度融合的时代背景下，继续坚持以市场需求为导向，以创新创意为动力，大力提升质量效益，全力推进改革创新，履行国有资产保值増值责任和企业社会责任，以“品质地产”与“责任地产”为目标，为成为中国领先的城市开发运营商而不懈努力！

据戴德梁行最新数据显示，2016年中国海外商业地产投资总额再创新高，达到383亿美元，比2015年增长了49%。随着中国对外置业投资额不断攀升，随之兴起的，还有海外房产中介行业。然而，很多不合乎规范的中介机构也混杂其中，从而衍生出供求双方信息不对称导致的不透明和多重中介等“陷阱”。在近日举行的日出投资客户年会上，链家地产海外置业总经理时今强对中新网表示，找一家足够专业且可以信赖的房产中介是规避风险的最佳方式。戴德梁行发布的《2016四季度中国海外投资市场》报告显示，2016年中国海外商业地产投资总额再创新高，达到383亿美元，比2015年增长了49%。其中，美国是中国投资者的首选目的地，投资总额达183亿美元，比2015年增长了4倍以上。2016年，美国占到中国海外地产投资总额的48%，保持领先。另据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据称，2016年中国超越了加拿大，成为美国房产最大的国际买家。事实上，不仅美国是中国人买房的热门目的地，近年来，也有不少国人在加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、德国、法国、日本、韩国、新加坡等多个国家买房置业。众多国内房企也开始远赴海外建房，做起国内人的生意。随着中国对外置业热度不断攀升，随之兴起的，还有海外房产中介行业。然而，由于市场准入门槛较低，很多不合乎规范的中介机构也混杂其中，伴随市场一起野蛮生长，从而衍生出供求双方信息不对称导致的不透明和多重中介等“陷阱”。近年来，在参与购房移民的投资者中，很多人花费几百万元在海外购置房产，却出现了房产被开发商*押给银行、被蒙骗入住等问题。一些无良中介往往利用投资者不了解行业、不了解当地政策、语言能力不足、海外维权困难等劣势欺瞒投资者，使投资者蒙受重大损失，但中介却能逃避法律责任。据链 家海外事业部总经理时今强介绍，在海外购房热潮中，市面上一些购房者耳熟能详的项目都只是“看上去很美”，“这些项目其实并没有宣传的那么好，而是因为给中介的返点高。这些小公司可能干两年就消失了，甚至赚一笔佣金就找不到人了。”“选择房产项目时有许多购房者并不了解的事情，以美国为例，虽然美国房产市场的管理相对比较正规，但房产项目还是存在烂尾的可能。如果不了解拿地环节和整个的建筑流程，还是很容易踩上雷区的。此外，美国也有学区房，一条街一边的房子在学区之内、另一边在学区之外，两边的价格能够差出一倍，如果对当地情况不了解，也很容易上当受骗。”时今强说。“关于行业乱象，我再举几个例子，一种很常见的情况就是所谓的100万元人民币买一套房子，但那套房子最多值50万元，剩下的都被房产中介分了，业内人都知道这种情况，但购房者不知道。”时今强说，“还有一种就是称在欧洲一些国家买房产送移民之类，号称交上50欧元就可以移民葡萄牙、西班牙、希腊，取得这些国家的移民身份，这也是一个比较大的坑。”“海外购房陷阱太多了，可以说上三天三夜。”时今强认为，造成这些问题的原因主要是信息不对称、专业度有差异。他表示，在海外买房，找个好中介和好经纪人至关重要，一个好中介可以帮客户省去很多麻烦，“就像一个人要做心脏手术，他其实没必要知道心脏是怎么构成的，只要找到最棒的医院就可以了。海外置业也是一样的，相关细节非常复杂，对于非业内人士来说，了解起来其实是一个巨大的挑战。那么客户只要找到一家足够专业且可以信赖的合作伙伴，比如链家，就能把整件事情完成的很顺利，这也是规避风险的最佳方式。”此外，时今强认为，解决行业乱象需要规范市场，还需要信息公开，通过各方努力，假以时日才能有好的结果。(来源：华龙网）（以上回答发布于2017-02-03，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

中铁置业集团是中国中铁股份公司全资子公司，业务范围：房地产开发。

“回去还是留下”，对于“漂一族”的年轻人来说，已经不仅仅是一道选择题那么简单。近日，58同城、安居客发布《2019-2020年返乡置业调查报告》（以下简称《2020年返乡置业调查报告》）。报告显示，全国范围来看，新一线城市重庆连续三年为返乡置业的热门城市第一位，成都、西安位列第二、三位，排名上升；其他二线城市中，徐州位列返乡置业热门城市首位，南通、合肥等城的热度也相对靠前。58同城、安居客返乡置业调研数据显示，与去年相比，2020年返乡置业潮存在“意愿人群占比有所上升、意向房源总价范围提升、越来越多人倾向线上购房”三大明显趋势变化。其中，80后返乡置业意愿最强，购房主要为照顾老人及孩子；85后则更多考虑子女教育问题；而90后则更多是因为家乡房价更容易承受，购房主要为了改善自住环境及结婚。68.6%的人群有回乡置业意向，广州、深圳等城市人口增量领先《报告》指出，受区域发展、各地经济水平等因素影响，我国住房存在一定程度“人”、“居”分离的结构性差异状态。每年春节，在外工作人群返乡带来一定的安居置业需求，形成了“返乡置业”这一极具中国特色的过年现象。58同城、安居客调研数据显示，有68.6%倾向于选择回乡置业（包含家乡城市及家乡所在的省会城市），想在工作城市（非家乡城市及家乡省会城市）的人群占比为29.8%。对于返乡置业还是在工作城市扎根，人们考虑最多的都是子女的教育问题。数据显示，持返乡置业观点的人群中有47.7%表示“大城市教育资源紧张”，而希望留在工作城市的人群中有57.7%是为了“子女得到更好的教育”。58同城、安居客调研显示，在外打拼的人群中，有61.7%的人表示家乡的房价能够接受，价格相对较低，仅有3.4%的人认为家乡的房价过高。相对来讲，回乡买房的压力会更小些。受返乡置业影响，从2018年常住人口量来看，一线城市中的广州、深圳受人才政策及粤港澳大湾区影响人口增量领先，而在热点二线城市中，西安、杭州、成都等城市人口增量也取得不俗表现。与此同时，2019年年底，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发文件要求，全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。除了一线城市和部分二线城市外，大部分城市的落户限制将全面放开。人口的流动将更加便捷，也对城市自身的竞争力提出了更高的要求。重庆、成都、西安成返乡置业热门城市，东北仅哈尔滨一城上榜随着中国经济在城市和结构上的均衡发展进程加速，加之政策利好，众多综合实力较强的新一线城市吸引力进一步增强，也成为了返乡置业人群意向城市的新选择。《报告》显示，全国范围来看，新一线城市重庆依然是返乡置业的热门城市，成都、西安位列第二、三位。2019年前三季度，上海和北京的GDP总量均已超2万亿元，深圳、广州、重庆、天津、苏州、成都、武汉、杭州、南京等9座城市的GDP总量超过1万亿元。可以看出，除一线城市外，部分新一线城市不论是经济总量还是增速都较有潜力。58同城、安居客平台统计数据显示，新一线15城中，重庆新房找房热度排名第二，二手房找房热度排名第一，返乡置业的榜单中排名第一，是名副其实的热门置业城市。西安的新房找房热度领先，二手房找房热度排名第四，也进入了返乡置业排行榜前三甲。《报告》指出，作为连续三年返乡置业热门城市TOP1，除了人口众多外，重庆的经济实力也较强，2018年GDP仅排在四个一线城市之后。重庆新房及二手房找房热度领先，价格指数低于一线，根据58同城招聘研究院数据，重庆招聘需求活跃度排名全国第六，是回乡置业的较优选择。在对西安的调研中发现，作为新一线中返乡置业热门城市的第三名，今年排名明显上涨。2018年西安GDP未破万亿，但增速高达8.2%，常住人口增量多，颇有发展潜力。从找房热度来看，西安新房的找房热度排在新一线城市首位，二手房找房热度排在第四位，总体关注度较高。企业招聘活跃度在全国第十位同比增长超10%，人才需求逐步提高。58安居客房产研究院统计数据显示，除一线城市之外，二线城市中，徐州位列返乡置业热门城市首位，南通、合肥等城的热度也相对靠前。值得一提的是，与上述返乡置业热门城市不同，东北地区的返乡置业热度有所下降，仅哈尔滨一城位列其中。多数人希望房屋总价100~150万之间，50~100万元房屋最受欢迎聚焦到返乡置业人群的理想房源，《报告》显示，多数受访者希望房屋总价在100-150万之间，而在去年，50-100万元的房屋则最受欢迎。随着生活水平提高，人们对居住条件也提出了更高的要求，并且愿意在可承受范围内，为更舒适、宽敞的房屋买单。在房源面积上，多数人依然选择了三居室，其次为120-150㎡四居室。由此可见，大多数返乡置业意向人群希望购买较大户型的房子改善居住环境，三居室很好的满足了夫妻、孩子和父母独立居住的需求。58安居客房产研究院指出，对于回家置业的人群来说，家乡的房产价格相比较低，买房的压力也更小。关于卖房款由谁来解决，调研显示，多数人选择了靠自己的努力来买房，意向回家乡买房的人群中选择“自己努力赚钱买”的占比62.5%。根据58同城、安居客调研数据，返乡置业意向人群中，有63.4%的人倾向选择专业的线上平台寻找合适的房源。其中，有56.7%的人希望能有专业的分析师进行一对一购房咨询，有超四成的人希望可以通过视频看房、VR看房等技术足不出户考察心仪的房源。目前，58同城、安居客已有近500个城市累计超四百万套房源可以实现临感VR看房，极大的方便了返乡置业购房者挑选合适的房源。80后返乡置业意愿最强，85后多为子女教育问题数据显示，在返乡置业的人群中，80后（80-84年）返乡置业的意愿最强烈，倾向回乡置业（包含家乡城市及家乡所在的省会城市）的人群占比74.0%；置业目的方面，80后对于学区房最为关注，高于改善自住的选项；改善老人居住环境也是购房的重要原因之一，返乡置业的首要原因是“离家近，方便照顾家人”。而85后（85-89年）购房则更注重子女教育 对居住空间需求相对较高，85后中选择回乡置业的占比为70.4%，对子女教育的关注度也较高，回乡的主要原因是“大城市教育资源紧张”，占比55.1%；房源户型方面，半数购房者都热爱三居室，但85后购房者对于四居室的关注度相对80后、90后更高，倾向于选择更大的房源。58同城、安居客通过对用户的调研发现，90后群体中选择返乡置业的人群占比67.5%，返乡置业的主要原因为大城市的房价较高，压力较大，而回乡买房的价格更容易接受。90后购房除了改善自住环境外，为结婚而购房排在第二名，占比38%。58安居客房产研究院分院院长张波认为，返乡置业是这几年持续热门的话题，同时由于品牌房企在三四线及以下城市布局的下沉化，拉动更多春节期间返乡人群关注到当地楼市。从返乡人群的变化来看，用户不但会关注地县级城市的项目，同时还会关注到本省更为核心的二三线城市。加之落户政策放松，二三线城市的春节期间的找房热度有望创出新高。从市场供应情况来看，58同城、安居客重点监测的51个城市在今年1月上旬新取得预售证的数量也明显超过2019年同期，可以看出房企明显加强了在春节期间的可售房源供给准备。张波强调指出，在房住不炒的大背景下，返乡置业本身的核心诉求依然是自用，但随着部分三四线城市房价的不断提升，返乡人群找房热情有望继续提升，但真实购房需求或不及往年，购房者的心态将更为趋于理性。

中国香榧置业不是传销组织。因为中国香榧置业严格把关项目的各个环节，从国家战略解读、香榧基地专业种植、香榧产品研发、产品包装、产品销售渠道都是董事长亲自参与决策与实施，严把质量关，让消费者者有信心、决心和恒心。是有正规手续，合法化经营，所以不是传销组织。

中铁房地产集团跟中铁建有关系。中国铁建房地产集团是中国铁建下属的房地产公司。中铁置业是中国中铁下属的房地产公司，两个公司属于不同的母公司，中铁置业起步要早，但现在中国铁建房地产集团发展更为迅速。

　　马来西亚被公认为世界上政治最稳定国家之一，生活费是亚州最低的国家之一，世界上最安全的国家之一，马来西亚是亚洲最适合居住的国家之一，也是最受欢迎的移民国家，已成为日本人定居海外的首选国家，而中国人移民马来西亚潮也正在蔓延。 　　随着中国开发商的不断涌入，中国买家似乎也看到了大马的投资价值，纷纷入手该国的房产项目，马来西亚仍是中国投资者咨询最多的国家之一，不论是用来自住还是单纯的投资大马都是中国置业者们的首选国之一。 　　现在国内吵得最热的马来西亚移民项目就是马来西亚移民第二家园计划。马来西亚移民第二家园计划有巨大的优势，投资移民者无年龄限制、无英语要求、无须资产来源证明。十年签证终身续签，进出自由无须重复签证，无居住要求、无年龄限制。无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系。身份随时撤回，仅需取回存款无任何损失。移民申请者无限定必须在马来西亚购置物业等等一系列优势。也正是这些明显优势使移民马来西亚的中国人越来越多。