消费税中的增值税怎样计算

消费税计税方法：消费税=（关税完税价+关税）*消费税率/（1-消费税率）。1、从价计税时应纳税额=应税消费品销售额×适用税率2、从量计税时应纳税额=应税消费品销售数量×适用税额标准3、自产自用应税消费品a、用于连续生产应税消费品的，不纳税；b、用于其他方面的：有同类消费品销售价格的，按照纳税人生产的同类消费品销售价格计算纳税，没有同类消费品销售价格的，按组成计税价格计算纳税。组成计税价格=（成本+利润）÷（1- 消费税税率）应纳税额=组成计税价格×适用税率4、委托加工应税消费品的由受托方交货时代扣代缴消费税。按照受托方的同类消费品销售价格计算纳税，没有同类消费品销售价格的，按组成计税价格计算纳税。组成计税价格=（材料成本+加工费）÷（1- 消费税税率）应纳税额=组成计税价格×适用税率5、进口应税消费品，按照组成计税价格计算纳税。组成计税价格 =（关税完税价格+关税）÷（1- 消费税税率）应纳税额 =组成计税价格 ×消费税税率6、零售金银首饰的纳税人在计税时，应将含税的销售额换算为不含增值税税额的销售额。金银首饰的应税销售额=含增值税的销售额÷（1+增值税税率或征收率）组成计税价格=购进原价×（1+利润率）÷（1-金银首饰消费税税率）应纳税额 =组成计税价格×金银首饰消费税税率7、对于生产、批发、零售单位用于馈赠、赞助、集资、广告、样品、职工福利、奖励等方面或未分别核算销售的按照组成计税价格计算纳税。扩展资料：根据《中华人民共和国消费税暂行条例》：第十二条消费税由税务机关征收，进口的应税消费品的消费税由海关代征。个人携带或者邮寄进境的应税消费品的消费税，连同关税一并计征。具体办法由国务院关税税则委员会会同有关部门制定。第十三条纳税人销售的应税消费品，以及自产自用的应税消费品，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，应当向纳税人机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。委托加工的应税消费品，除受托方为个人外，由受托方向机构所在地或者居住地的主管税务机关解缴消费税税款。进口的应税消费品，应当向报关地海关申报纳税。第十四条消费税的纳税期限分别为1日、3日、5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定；不能按照固定期限纳税的，可以按次纳税。纳税人以1个月或者1个季度为1个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税；以1日、3日、5日、10日或者15日为1个纳税期的，自期满之日起5日内预缴税款，于次月1日起15日内申报纳税并结清上月应纳税款。第十五条纳税人进口应税消费品，应当自海关填发海关进口消费税专用缴款书之日起15日内缴纳税款。特点：1、消费税征税项目具有选择性。消费税以税法规定的特定产品为征税对象。即国家可以根据宏观产业政策和消费政策的要求，有目的地、有重点地选择一些消费品征收消费税，以适当地限制某些特殊消费品的消费需求，故可称为消费税税收调节具有特殊性；2、按不同的产品设计不同的税率，同一产品同等纳税；3、消费税是价内税，是价格的组成部分；4、消费税实行从价定率和从量定额以及从价从量复合计征三种方法征税；实行从价定率办法计算的应纳税额=销售额X适用税率实行从量定额办法计算的应纳税额=销售数量X单位税额5、消费税征收环节具有单一性；6、消费税税收负担转嫁性，最终都转嫁到消费者身上。消费税的征收范围包括了五种类型的产品：第一类：一些过度消费会对人类健康、社会秩序、生态环境等方面造成危 害的特殊消费品，如烟、酒、鞭炮、焰火等；第二类：奢侈品、非生活必需品，如贵重首饰、化妆品等；第三类：高能耗及高档消费品，如小轿车、摩托车等；第四类：不可再生和替代的石油类消费品，如汽油、柴油等；第五类：具有一定财政意义的产品，如护肤护发品等。消费税共设置了15个税目，在其中的3个税目下又设置了13个子目，列举了25个征税项目。实行比例税率的有21个，实行定额税率的有4个。共有13个档次的税率，最低3%，最高56%（2008年9月1日起排气量在1.0升(含1.0升)以下的乘用车，税率由3%下调至1%）。经国务院批准，财政部、国家税务总局对烟产品消费税政策作了重大调整，甲类香烟的消费税从价税率由原来的45%调整至56%。另外，卷烟批发环节还加征了一道从价税，税率为5%，新政策从2009年5月1日起执行。参考资料来源：中国政府网-中华人民共和国消费税暂行条例

消费税的计算公式为：消费税=(关税完税价+关税)乘以消费税率/(1-消费税率)。　　但是计算消费税并不是简单的套用公式这么简单，还要从价计税时：应纳税额=应税消费品销售额×适用税率;　　以及从量计税时：应纳税额=应税消费品销售数量×适用税额标准　　除此以外计算消费税的前提还包括，自产自用用于连续生产应税消费品的，不纳税。用于其他方面要纳税。其他消费税按法律规定计算。消费税共设置了11个税目，在其中的3个税目下又设置了13个子目，列举了25个征税项目。实行比例税率的有21个，实行定额税率的有4个。共有13个档次的税率，最低3%，最高56%(2008年9月1日起排气量在1.0升(含1.0升)以下的乘用车，税率由3%下调至1%)。经国务院批准，财政部、香烟国家税务总局对烟产品消费税政策作了重大调整，甲类香烟的消费税从价税率由原来的45%调整至56%。另外，卷烟批发环节还加征了一道从价税，税率为5%，新政策从2009年5月1日起执行。

一、消费税的计算公式1、从价计税时应纳税额=应税消费品销售额乘适用税率2、从量计税时应纳税额=应税消费品销售数量乘适用税额标准3、自产自用应税消费品a、用于连续生产应税消费品的，不纳税；b、用于其他方面的：有同类消费品销售价格的，按照纳税人生产的同类消费品销售价格计算纳税，没有同类消费品销售价格的，按组成计税价格计算纳税。组成计税价格=（成本+利润）乘（1- 消费税税率）应纳税额=组成计税价格乘适用税率4、委托加工应税消费品的由受托方交货时代扣代缴消费税。按照受托方的同类消费品销售价格计算纳税，没有同类消费品销售价格的，按组成计税价格计算纳税。组成计税价格=（材料成本+加工费）乘（1- 消费税税率）应纳税额=组成计税价格乘适用税率请点击输入图片描述（最多18字）

法律主观：根据《消费税执行条例的实施细则》的规定，消费税的计算公式如下： 1、从价计税时：应纳税额=应税消费品销售额×适用税率 2、从量计税时：应纳税额=应税消费品销售数量×适用税额标准 3、自产自用应税消费品 ： a、用于连续生产应税消费品的，不纳税； b、用于其他方面的：应纳税额=组成计税价格[（成本+利润）÷（1- 消费税税率）]×适用税率 4、委托加工应税消费品：应纳税额=组成计税价格[（材料成本+加工费）÷（1- 消费税税率）]×适用税率 5、进口应税消费品：应纳税额 =组成计税价格[（关税完税价格+关税）÷（ l- 消费税税率）] ×消费税税率 6、零售金银首饰：应纳税额 =组成计税价格[购进原价×（1+利润率）÷（1-金银首饰消费税税率）]×金银首饰消费税税率 [含增值税的销售额÷（1+ 增值税税率或征收率）] 7、对于生产、批发、零售单位用于馈赠、赞助、集资、广告、样品、职工福利、奖励等方面或未分别核算销售的按照组成计税价格计算纳税。法律客观：《 增值税 暂行条例实施细则》第十六条 纳税人有条例第七条 所称价格明显偏低并无正当理由或者有本细则第四条 所列视同销售货物行为而无销售额者，按下列顺序确定销售额： (一)按纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定； (二)按其他纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定； (三)按组成计税价格确定。 组成计税价格的公式为： 组成计税价格=成本×(1成本利润率)属于应征消费税的货物，其组成计税价格中应加计消费税额。 公式中的成本是指： 销售自产货物的为实际生产成本，销售外购货物的为实际采购成本。 公式中的成本利润率由国家税务总局确定。 法律依据： 《增值税暂行条例实施细则》第十六条 纳税人有条例第七条 所称价格明显偏低并无正当理由或者有本细则第四条 所列视同销售货物行为而无销售额者，按下列顺序确定销售额： (一)按纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定； (二)按其他纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定； (三)按组成计税价格确定。 组成计税价格的公式为： 组成计税价格=成本×(1成本利润率)属于应征消费税的货物，其组成计税价格中应加计消费税额。 公式中的成本是指： 销售自产货物的为实际生产成本，销售外购货物的为实际采购成本。 公式中的成本利润率由国家税务总局确定。

消费税的计算分为从量计征、从价计征、复合计征三种类型，计算公式如下：　　1、从价计征：从价计征应纳税额=应税消费品的销售额×消费税比例税率。　　2、从量计征：从量计征应纳税额=应税消费品销售数量×单位税额。　　3、复合计征：复合计征应纳税额=应税消费品的销售额×消费税比例税率+应税消费品销售数量×单位税额。　　消费税是以特定消费品为课税对象所征收的一种税,属于流转税的范畴。消费税的设立目的是为了调节产品结构，引导消费方向，保证国家财政收入。《中华人民共和国消费税暂行条例》第七条纳税人自产自用的应税消费品，依照本条例第四条第一款规定应当纳税的，按照纳税人生产的同类消费品的销售价格计算纳税；没有同类消费品销售价格的，按照组成计税价格计算纳税。组成计税价格计算公式： 组成计税价格：（成本＋利润）＋（1－消费税税率）

法律主观：根据《消费税执行条例的实施细则》的规定，消费税的计算公式如下： 1、从价计税时：应纳税额=应税消费品销售额×适用税率 2、从量计税时：应纳税额=应税消费品销售数量×适用税额标准 3、自产自用应税消费品 ： a、用于连续生产应税消费品的，不纳税； b、用于其他方面的：应纳税额=组成计税价格[（成本+利润）÷（1- 消费税税率）]×适用税率 4、委托加工应税消费品：应纳税额=组成计税价格[（材料成本+加工费）÷（1- 消费税税率）]×适用税率 5、进口应税消费品：应纳税额 =组成计税价格[（关税完税价格+关税）÷（ l- 消费税税率）] ×消费税税率 6、零售金银首饰：应纳税额 =组成计税价格[购进原价×（1+利润率）÷（1-金银首饰消费税税率）]×金银首饰消费税税率 [含增值税的销售额÷（1+ 增值税税率或征收率）] 7、对于生产、批发、零售单位用于馈赠、赞助、集资、广告、样品、职工福利、奖励等方面或未分别核算销售的按照组成计税价格计算纳税。法律客观：《中华人民共和国消费税暂行条例》第九条 进口的应税消费品，按照组成计税价格计算纳税。

计税方法1、从价计税时应纳税额=应税消费品销售额×适用税率2、从量计税时应纳税额=应税消费品销售数量×适用税额标准3、自产自用应税消费品a、用于连续生产应税消费品的，不纳税；b、用于其他方面的：有同类消费品销售价格的，按照纳税人生产的同类消费品销售价格计算纳税，没有同类消费品销售价格的，按组成计税价格计算纳税。组成计税价格=（成本+利润）÷（1- 消费税税率）应纳税额=组成计税价格×适用税率4、委托加工应税消费品的由受托方交货时代扣代缴消费税。按照受托方的同类消费品销售价格计算纳税，没有同类消费品销售价格的，按组成计税价格计算纳税。组成计税价格=（材料成本+加工费）÷（1- 消费税税率）应纳税额=组成计税价格×适用税率5、进口应税消费品，按照组成计税价格计算纳税。组成计税价格 =（关税完税价格+关税）÷（1- 消费税税率）应纳税额 =组成计税价格 ×消费税税率6、零售金银首饰的纳税人在计税时，应将含税的销售额换算为不含增值税税额的销售额。金银首饰的应税销售额=含增值税的销售额÷（1+增值税税率或征收率）组成计税价格=购进原价×（1+利润率）÷（1-金银首饰消费税税率）应纳税额 =组成计税价格×金银首饰消费税税率7、对于生产、批发、零售单位用于馈赠、赞助、集资、广告、样品、职工福利、奖励等方面或未分别核算销售的按照组成计税价格计算纳税。扩展资料：根据《中华人民共和国消费税暂行条例》：第十二条消费税由税务机关征收，进口的应税消费品的消费税由海关代征。个人携带或者邮寄进境的应税消费品的消费税，连同关税一并计征。具体办法由国务院关税税则委员会会同有关部门制定。第十三条纳税人销售的应税消费品，以及自产自用的应税消费品，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，应当向纳税人机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。委托加工的应税消费品，除受托方为个人外，由受托方向机构所在地或者居住地的主管税务机关解缴消费税税款。进口的应税消费品，应当向报关地海关申报纳税。第十四条消费税的纳税期限分别为1日、3日、5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限，由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定；不能按照固定期限纳税的，可以按次纳税。纳税人以1个月或者1个季度为1个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税；以1日、3日、5日、10日或者15日为1个纳税期的，自期满之日起5日内预缴税款，于次月1日起15日内申报纳税并结清上月应纳税款。参考资料来源：百度百科-消费税

消费税的计算分为从量计征、从价计征、复合计征三种类型，计算公式如下：　　1、从价计征：从价计征应纳税额=应税消费品的销售额×消费税比例税率。　　2、从量计征：从量计征应纳税额=应税消费品销售数量×单位税额。　　3、复合计征：复合计征应纳税额=应税消费品的销售额×消费税比例税率+应税消费品销售数量×单位税额。　　消费税是以特定消费品为课税对象所征收的一种税,属于流转税的范畴。消费税的设立目的是为了调节产品结构，引导消费方向，保证国家财政收入。《中华人民共和国消费税暂行条例》第七条纳税人自产自用的应税消费品，依照本条例第四条第一款规定应当纳税的，按照纳税人生产的同类消费品的销售价格计算纳税；没有同类消费品销售价格的，按照组成计税价格计算纳税。组成计税价格计算公式： 组成计税价格：（成本＋利润）＋（1－消费税税率）

法律主观：根据《消费税执行条例的实施细则》的规定，消费税的计算公式如下： 1、从价计税时：应纳税额=应税消费品销售额×适用税率 2、从量计税时：应纳税额=应税消费品销售数量×适用税额标准 3、自产自用应税消费品 ： a、用于连续生产应税消费品的，不纳税； b、用于其他方面的：应纳税额=组成计税价格[（成本+利润）÷（1- 消费税税率）]×适用税率 4、委托加工应税消费品：应纳税额=组成计税价格[（材料成本+加工费）÷（1- 消费税税率）]×适用税率 5、进口应税消费品：应纳税额 =组成计税价格[（关税完税价格+关税）÷（ l- 消费税税率）] ×消费税税率 6、零售金银首饰：应纳税额 =组成计税价格[购进原价×（1+利润率）÷（1-金银首饰消费税税率）]×金银首饰消费税税率 [含增值税的销售额÷（1+ 增值税税率或征收率）] 7、对于生产、批发、零售单位用于馈赠、赞助、集资、广告、样品、职工福利、奖励等方面或未分别核算销售的按照组成计税价格计算纳税。法律客观：《 增值税 暂行条例实施细则》第十六条 纳税人有条例第七条 所称价格明显偏低并无正当理由或者有本细则第四条 所列视同销售货物行为而无销售额者，按下列顺序确定销售额： (一)按纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定； (二)按其他纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定； (三)按组成计税价格确定。 组成计税价格的公式为： 组成计税价格=成本×(1成本利润率)属于应征消费税的货物，其组成计税价格中应加计消费税额。 公式中的成本是指： 销售自产货物的为实际生产成本，销售外购货物的为实际采购成本。 公式中的成本利润率由国家税务总局确定。 法律依据： 《增值税暂行条例实施细则》第十六条 纳税人有条例第七条 所称价格明显偏低并无正当理由或者有本细则第四条 所列视同销售货物行为而无销售额者，按下列顺序确定销售额： (一)按纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定； (二)按其他纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定； (三)按组成计税价格确定。 组成计税价格的公式为： 组成计税价格=成本×(1成本利润率)属于应征消费税的货物，其组成计税价格中应加计消费税额。 公式中的成本是指： 销售自产货物的为实际生产成本，销售外购货物的为实际采购成本。 公式中的成本利润率由国家税务总局确定。

消费税计算公式是：1、从价计征的，应纳消费税税额=销售额（同类消费品售价、组成计税价格）乘以消费税比例税率；2、从量计征的计算公式为，应纳消费税税额=销售数量（移送使用数量、交货数量、进口数量）乘以单位税额。消费税的纳税人是我国境内生产、委托加工、零售和进口《中华人民共和国消费税暂行条例》规定的应税消费品的单位和个人。具体包括，在我国境内生产、委托加工、零售和进口应税消费品的国有企业、集体企业、私有企业、股份制企业、其他企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体和其他单位、个体经营者及其他个人。根据规定，在我国境内生产、委托加工、零售和进口应税消费品的外商投资企业和外国企业，也是消费税的纳税人。消费税是国家为体现消费政策，对生产、委托加工、零售和进口的应税消费品征收的一种税。消费税是对在中国境内从事生产和进口税法规定的应税消费品的单位和个人征收的一种流转税，是对特定的消费品和消费行为在特定的环节征收的一种间接税。【法律依据】《消费税暂行条例》第五条 消费税实行从价定率、从量定额，或者从价定率和从量定额复合计税（以下简称复合计税）的办法计算应纳税额。应纳税额计算公式：实行从价定率办法计算的应纳税额=销售额乘以比例税率实行从量定额办法计算的应纳税额=销售数量乘以定额税率实行复合计税办法计算的应纳税额=销售额乘以比例税率+销售数量乘以定额税率纳税人销售的应税消费品，以人民币计算销售额。纳税人以人民币以外的货币结算销售额的，应当折合成人民币计算。第七条 纳税人自产自用的应税消费品，按照纳税人生产的同类消费品的销售价格计算纳税；没有同类消费品销售价格的，按照组成计税价格计算纳税。实行从价定率办法计算纳税的组成计税价格计算公式：组成计税价格=（成本+利润）除以（1－比例税率）实行复合计税办法计算纳税的组成计税价格计算公式：组成计税价格=（成本+利润+自产自用数量乘以定额税率）除以（1－比例税率）

1.当从价计税时 ：应纳税额=应税消费品销售额×适用税率。2.当从量计税时 ：应纳税额=应税消费品销售数量×适用税额标准计税方法。3.进口应税消费品，按照组成计税价格计算纳税。（一）组成计税价格 =（关税完税价格+关税）÷（1- 消费税税率）（二）应纳税额 =组成计税价格 ×消费税税率。4.实行从量定额计征办法的计税依据5.我国消费税对卷烟、白酒、黄酒、啤酒、汽油、柴油等实行定额税率，采用从量定额的办法征税，其计税依据是纳税人销售应税消费品的数量，其计税公式为：应纳税额=应税消费品数量×消费税单位税额6.实行从价定率计征办法的计税依据：实行从价定率办法征税的应税消费品，计税依据为应税消费品的销售额。应纳税额的计算公式为：应纳税额=应税消费品的销售额×适用税率7.应税消费品的销售额包括销售应税消费品从购买方收取的全部价款和价外费用。即：销售额=应税消费品销售额+价外收费拓展资料一、消费税是国家为体现消费政策，对生产、委托加工、零售和进口的应税消费品征收的一种税。二、消费税计税方法：消费税=（关税完税价+关税）*消费税率/（1-消费税率）。1、从价计税时：应纳税额=应税消费品销售额×适用税率。2、从量计税时：应纳税额=应税消费品销售数量×适用税额标准。3、自产自用应税消费品：a、用于连续生产应税消费品的，不纳税。b、用于其他方面的：有同类消费品销售价格的，按照纳税人生产的同类消费品销售价格计算纳税，没有同类消费品销售价格的，按组成计税价格计算纳税。组成计税价格=（成本+利润）÷（1- 消费税税率）。应纳税额=组成计税价格×适用税率。4、委托加工应税消费品的由受托方交货时代扣代缴消费税。按照受托方的同类消费品销售价格计算纳税，没有同类消费品销售价格的，按组成计税价格计算纳税。组成计税价格=（材料成本+加工费）÷（1- 消费税税率）。应纳税额=组成计税价格×适用税率。5、进口应税消费品，按照组成计税价格计算纳税。组成计税价格 =（关税完税价格+关税）÷（1- 消费税税率）应纳税额 =组成计税价格 ×消费税税率6、零售金银首饰的纳税人在计税时，应将含税的销售额换算为不含增值税税额的销售额。金银首饰的应税销售额=含增值税的销售额÷（1+增值税税率或征收率）组成计税价格=购进原价×（1+利润率）÷（1-金银首饰消费税税率）应纳税额 =组成计税价格×金银首饰消费税税率7、对于生产、批发、零售单位用于馈赠、赞助、集资、广告、样品、职工福利、奖励等方面或未分别核算销售的按照组成计税价格计算纳税。消费税的特点1、消费税征税项目具有选择性。消费税以税法规定的特定产品为征税对象。即国家可以根据宏观产业政策和消费政策的要求，有目的地、有重点地选择一些消费品征收消费税，以适当地限制某些特殊消费品的消费需求，故可称为消费税税收调节具有特殊性；2、按不同的产品设计不同的税率，同一产品同等纳税；3、消费税是价内税，是价格的组成部分；4、消费税实行从价定率和从量定额以及从价从量复合计征三种方法征税；实行从价定率办法计算的应纳税额=销售额X适用税率实行从量定额办法计算的应纳税额=销售数量X单位税额5、消费税征收环节具有单一性；6、消费税税收负担转嫁性 最终都转嫁到消费者身上。参考资料百度百科-消费税

法律主观：消费税可按如下方式进行计算：对于实行从价定率的消费品，应纳税额＝销售额×比例税率。对于实行从量定额的，应纳税额＝销售数量×定额税率。对于实行复合计税的，应纳税额＝销售额×比例税率＋销售数量×定额税率。法律客观：《 增值税 暂行条例实施细则》第十六条 纳税人有条例第七条 所称价格明显偏低并无正当理由或者有本细则第四条 所列视同销售货物行为而无销售额者，按下列顺序确定销售额： (一)按纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定； (二)按其他纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定； (三)按组成计税价格确定。 组成计税价格的公式为： 组成计税价格=成本×(1成本利润率)属于应征消费税的货物，其组成计税价格中应加计消费税额。 公式中的成本是指： 销售自产货物的为实际生产成本，销售外购货物的为实际采购成本。 公式中的成本利润率由国家税务总局确定。 法律依据： 《增值税暂行条例实施细则》第十六条 纳税人有条例第七条 所称价格明显偏低并无正当理由或者有本细则第四条 所列视同销售货物行为而无销售额者，按下列顺序确定销售额： (一)按纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定； (二)按其他纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定； (三)按组成计税价格确定。 组成计税价格的公式为： 组成计税价格=成本×(1成本利润率)属于应征消费税的货物，其组成计税价格中应加计消费税额。 公式中的成本是指： 销售自产货物的为实际生产成本，销售外购货物的为实际采购成本。 公式中的成本利润率由国家税务总局确定。

法律主观：一、自产自用的消费品如何计算消费税根据《中华人民共和国消费税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第539号）第七条规定：“纳税人自产自用的应税消费品，按照纳税人生产的同类消费品的销售价格计算纳税；没有同类消费品销售价格的，按照组成计税价格计算纳税。实行从价定率办法计算纳税的组成计税价格计算公式：组成计税价格=（成本+利润）÷（1-比例税率）实行复合计税办法计算纳税的组成计税价格计算公式：组成计税价格=（成本+利润+自产自用数量×定额税率）÷（1-比例税率）”二、消费税如何计算?(一)实行从价定率征收的消费税的计税依据是应税消费品的销售额1、企业销售应税消费品企业销售应税消费品，应按其实际销售额计算纳税。这里所说的销售额是指纳税人销售应税消费品向购买方所收取的全部价款和价外费用，但不包括应向购货方收取的增值税税款。如果纳税人应税消费品的销售额中未扣除增值税税款或者因不得开具增值税专用发票而发生价款和增值税税款合并收取的，在计算消费税时，应当换算为不含增值税税款的销售额。其换算公式为：应税消费品的销售额=含增值税销售额÷(1+增值税税率或征收率)2、上面所说的“价外费用”，是指价外收取的基金、集资费、返还利润、补贴、违约金(延期付款利息)和手续费、包装费、储备费、优质费、运输装卸费、代收款项、代垫款项以及其他各种性质的价外收费。但下列款项不包括在内：(1)承运部门的运费发票开具给购货方的。(2)纳税人将该项发票转交给购货方的。(3)其他价外费用，无论是否属于纳税人的收入，均应并入销售额计算征税。3、实行从价定率办法计算应纳税额的应税消费品连同包装销售的，无论包装是否单独计价，也不论在会计上如何核算，均应并入应税消费品的销售额中征收消费税。如果包装物不作价随同产品销售，而是收取押金，此项押金则不应并入应税消费品的销售额中征税。但对因逾期未收回的包装物不再退还的和已收取一年以上的押金，应并入应税消费品的销售额，按照应税消费品的适用税率征收消费税。4、对既作价随同应税消费品销售，又另外收取押金的包装物的押金，凡纳税人在规定的期限内不予退还的，均应并入应税消费品的销售额，按照应税消费品的适用税率征收消费税。(二)企业自产自用应税消费品1、纳税人通过自设非独立核算门市部销售的自产应税消费品，应当按照门市部对外销售额征收消费税。2、纳税人用于换取生产资料和消费资料、投资入股和抵偿债务等方面的应税消费品，应当以纳税人同类应税消费品的最高销售价格作为计税依据计算消费税。3、消费税的计税依据分别采用从价和从量两种计税方法。实行从价计税办法征税的应税消费品，计税依据为应税消费品的销售额。消费税的计算依据分别是采用从价和从量的两种计税方法来计算的。从价计税的计税依据是应税消费品的销售额。而想要实行从量定额办法计税时，一般都是按照每单位的重量容积以及数量等等来计算的，所以在计算消费税的时候要看是按照哪种方法来算的。法律客观：《 增值税 暂行条例实施细则》第十六条 纳税人有条例第七条 所称价格明显偏低并无正当理由或者有本细则第四条 所列视同销售货物行为而无销售额者，按下列顺序确定销售额： (一)按纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定； (二)按其他纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定； (三)按组成计税价格确定。 组成计税价格的公式为： 组成计税价格=成本×(1成本利润率)属于应征消费税的货物，其组成计税价格中应加计消费税额。 公式中的成本是指： 销售自产货物的为实际生产成本，销售外购货物的为实际采购成本。 公式中的成本利润率由国家税务总局确定。 法律依据： 《增值税暂行条例实施细则》第十六条 纳税人有条例第七条 所称价格明显偏低并无正当理由或者有本细则第四条 所列视同销售货物行为而无销售额者，按下列顺序确定销售额： (一)按纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定； (二)按其他纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定； (三)按组成计税价格确定。 组成计税价格的公式为： 组成计税价格=成本×(1成本利润率)属于应征消费税的货物，其组成计税价格中应加计消费税额。 公式中的成本是指： 销售自产货物的为实际生产成本，销售外购货物的为实际采购成本。 公式中的成本利润率由国家税务总局确定。

消费税计算公式是：1、从价计征的，应纳消费税税额=销售额（同类消费品售价、组成计税价格）乘以消费税比例税率；2、从量计征的计算公式为，应纳消费税税额=销售数量（移送使用数量、交货数量、进口数量）乘以单位税额。消费税的纳税人是我国境内生产、委托加工、零售和进口《中华人民共和国消费税暂行条例》规定的应税消费品的单位和个人。具体包括，在我国境内生产、委托加工、零售和进口应税消费品的国有企业、集体企业、私有企业、股份制企业、其他企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体和其他单位、个体经营者及其他个人。根据规定，在我国境内生产、委托加工、零售和进口应税消费品的外商投资企业和外国企业，也是消费税的纳税人。消费税是国家为体现消费政策，对生产、委托加工、零售和进口的应税消费品征收的一种税。消费税是对在中国境内从事生产和进口税法规定的应税消费品的单位和个人征收的一种流转税，是对特定的消费品和消费行为在特定的环节征收的一种间接税。【法律依据】《消费税暂行条例》第五条 消费税实行从价定率、从量定额，或者从价定率和从量定额复合计税（以下简称复合计税）的办法计算应纳税额。应纳税额计算公式：实行从价定率办法计算的应纳税额=销售额乘以比例税率

1、从价计税时应纳税额＝应税消费品销售额×适用税率　　2、从量计税时应纳税额＝应税消费品销售数量×适用税额标准计税方法　　3、自产自用应税消费品用于连续生产应税消费品的，不纳税；用于其他方面的，有同类消费品销售价格的，按照纳税人生产的同类消费品销售价格计算纳税，没有同类消费品销售价格的，组成计税价格。　　组成计税价格＝（成本＋利润）÷（1-消费税税率）　　应纳税额＝组成计税价格×适用税率　　4、委托加工应税消费品的由受托方交货时代扣代缴消费税。按照受托方的同类消费品销售价格计算纳税，没有同类消费品销售价格的，组成计税价格。组成计税价格＝（材料成本＋加工费）÷（1-消费税税率）　　应纳税额＝组成计税价格×适用税率　　5、进口应税消费品，按照组成计税价格计算纳税。计算公式为：　　组成计税价格=（关税完税价格＋关税）÷（l一消费税税率）　　应纳税额=组成计税价格×消费税税率　　6、零售金银首饰的纳税人在计税时，应将含税的销售额换算为不含增值税税额的销售额。金银首饰的应税销售额＝含增值税的销售额÷（1+增值税税率或征收率）对于生产、批发、零售单位用于馈赠、赞助、集资、广告、样品、职工福利、奖励等方面或未分别核算销售的按照组成计税价格计算纳税。　　组成计税价格＝购进原价×（1＋利润率）÷（1-金银首饰消费税税率）　　应纳税额=组成计税价格×金银首饰消费税税率

1、企业计提所得税时：借：所得税费用贷：应交税费——应交所得税2、企业缴纳所得税时：借：应交税费——应交所得税贷：银行存款3、期末，企业结转所得税费用时：借：本年利润贷：所得税费用“所得税费用”科目核算企业确认的应从当期利润总额中扣除的所得税费用。“所得税费用”属于损益类会计科目。期末，企业应将“所得税费用”科目的余额转入“本年利润”科目，结转后“所得税费用”科目应无余额。“应交税费”科目则核算企业按照税法等规定计算应缴纳的各种税费，如增值税、消费税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税等。

企业有义务缴纳所得税费用，对于会计人员来说，计提本月企业所得税的会计分录应当怎么做？计提本月企业所得税的会计分录1、计提本月企业所得税时，其具体的会计分录如下：借：所得税费用贷：应交税费—应交所得税2、缴纳所得税时，其具体的会计分录如下：借：应交税费—应交所得税贷：银行存款3、月末结转时，其具体的会计分录如下：借：本年利润贷：所得税费用应交所得税是什么？应交所得税指的是企业按照税法规定计算确定的针对当期发生的交易和事项，应交纳给税务部门的所得税金额，也就是当期应交所得税。应纳税所得额是在企业税前会计利润（也就是利润总额）的基础上调整确定的，其具体的计算公式如下：应纳税所得额=纳税调整增加额+税前会计利润-纳税调整减少额企业当期应交所得税的计算公式如下：应交所得税=所得税税率×应纳税所得额根据现行企业所得税纳税申报办法，企业应当在会计利润总额的基础上，加减纳税调整额后计算出“纳税调整后所得”(应纳税所得额)。会计与税法的差异(包括资产类、收入类、扣除类等一次性和暂时性差异)通过纳税调整明细表集中体现。

计提企业所得税怎么做分录如下：可以在做上缴的分录时先做一笔计提的分录。计提时，借：所得税费用。贷：应交税费-应交企业所得税，上缴时，借：应交税费-应交企业所得税。贷：银行存款/现金月末结转，借：本年利润。贷：所得税费用。应交税费是指本科目核算企业按照税法规定计算应交纳的各种税费，包括增值税、消费税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、个人所得税、车船税、教育费附等。企业所得税：企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过。根据2017年2月24日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十六次会议《关于修改<中华人民共和国企业所得税法>的决定》修正。在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人。企业所得税的纳税人包括各类企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位和从事经营活动的其他组织。个人独资企业、合伙企业不属于企业所得税纳税义务人。

计提的基本分录都是：借：所得税费用，贷：应交税费-应交所得税。缴纳：借：应交税费-企业所得税，贷：银行存款。无论小规模一般纳税人都应计提所得税。小规模和一般纳税人是增值税上的区别，所得税上他们都是一样的，一样可以成为所得税的小微企业。所得税税上的处理一样，没有啥区别。

众所周知，员工工资达到个税起征点的，由用人单位代扣代缴个税。那么公司计提本月个人所得税会计分录怎么处理?你都了解吗?来跟随深空网一同了解下吧。计提本月个税会计分录1、计提工资时，会计分录如下：借：管理费用-工资(根据部门不同来划分科目)贷：应付职工薪酬-工资2、发放工资时：借：应付职工薪酬-工资贷：银行存款应交税费-个人所得税其他应收款-个人社保3、支付个税时：借：应交税费-个人所得税贷：银行存款个人所得税少计提了怎么做会计分录?1、可以做补提，计入应付工资：借：应付职工薪酬-职工工资贷：应交税费-应交个人所得税2、交纳时：借：应交税费—应交个人所得税贷：银行存款3、次月补提工资即可。如果不想麻烦，补交的税金：借：营业外支出贷：银行存款企业代扣代缴个人所得税会计分录个人所得税逾期未申报怎么处理?1、可以通过扣缴客户端申报进行补申报如果是用【自然人电子税务局扣缴客户端】进行申报个税的，逾期未申报时，需要做补申报。在系统首页切换“税款所属月份”至需要补申报的月份，按照正常申报的流程具体操作。逾期补申报的操作，可以向当地税务机关咨询。2、可以通过自然人电子税务局WEB端(网页版)做补申报如果个税是逾期未申报的，则可以进行相应的补申报。企业投资人或个体工商户业主可继续通过“自然人电子税务局WEB端(网页版)”进行申报，按照正常申报的流程操作即可。个人所得税自主申报流程自主申报个人所得税的做法：1、下载个人所得税APP;2、填写个人信息，进行实名认证;3、填写基本信息，按照复核自身要求进行申报即可。

计提并结转所得税会计分录可以在做上缴的分录时，先做一笔计提的分录。

计提所得税会计分录写法，借：所得税费用，贷：应交税费——应交所得税。缴纳税金，借：应交税费——应交所得税，贷：银行存款。结转时，借：本年利润，贷：所得税费用。应交所得税是企业按照税法规定计算确定的针对当期发生的交易和事项，应交纳给税务部门的所得税金额，即当期应交所得税。应交所得税是企业按照税法规定计算确定的针对当期发生的交易和事项，应交纳给税务部门的所得税金额，即当期应交所得税。应纳税所得额计算公式应纳税所得额=税前会计利润+纳税调整增加额-纳税调整减少额。应纳税所得额是在企业税前会计利润(即利润总额)的基础上调整确定的。企业当期应交所得税的计算公式应交所得税=应纳税所得额×所得税税率。企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。企业所得税纳税人即所有实行独立经济核算的中华人民共和国境内的内资企业或其他组织，包括以下6类：（1）国有企业；（2）集体企业；（3）私营企业；（4）联营企业；（5）股份制企业；（6）有生产经营所得和其他所得的其他组织。计提所得税费用会计分录所得税费用分为当期所得税费用和递延所得税费用。计提当期所得税费用会计分录借：所得税费用贷：应交税费——应交所得税当期所得税费用计算公式：当期所得税费用=当期应纳税所得额×当期适用所得税税率当期应纳税所得额=税前会计利润+纳税调整增加额-纳税调整减少额计提递延所得税费用会计分录借：所得税费用贷：递延所得税负债借：递延所得税资产贷：所得税费用递延所得税费用计算公式递延所得税费用=当期递延所得税负债的增加-当期递延所得税负债的减少+当期递延所得税资产的减少-当期递延所得税资产的增加所得税费用=当期所得税+递延所得税费用期末将所得税费用结转入本年利润科目会计分录：借：本年利润贷：所得税费用

个人所得税一般分为两种，一种是作为员工的个人工资薪金等个人所得税，根据员工所在部门计入到对应科目，其计提时分录为，借：管理费用—工资等，贷：应付职工薪酬。发工资的时候，做如下分录，借：应付职工薪酬，贷：银行存款，应交税费—应交个人所得税。一种是企业为个体户合伙企业等产生的个人生产经营所得税，其计提时分录为，借：所得税—个人生产经营所得税，贷：应交税费—应交个人生产经营所得。缴纳个人所得税的时候，借：应交税费—应交个人所得税，贷：银行存款。

工资薪金达到个税起征点就需要缴纳个人所得税，一般来说个税是由发放工资的企业进行代扣代缴，那么企业计提缴纳个人所得税的会计分录是什么？计提缴纳个税的会计分录计提工资时借：管理费用销售费用制造费用贷：应付职工薪酬—工资发放工资时借：应付职工薪酬—工资贷：银行存款应交税费—代扣代缴个人所得税3、缴纳个税时借：应交税费—代扣代缴个人所得税贷：银行存款个人所得税是什么？个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间，在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税。工资、薪金所得超过个税起征点就要缴纳税款，实行按月计征，扣缴义务人或者纳税义务人要在次月七日内缴入国库，注意不要超时，并且要向税务机关报送纳税申报表。什么是应付职工薪酬？应付职工薪酬是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。企业提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故员工遗属及其他受益人等的福利，也属于职工薪酬。“应付职工薪酬”科目应当按照工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、非货币性福利、社会保险费、住房公积金、工会经费和职工教育经费、带薪缺勤、利润分享计划、设定提存计划、设定受益计划、辞退福利等科目设置明细账进行明细核算。

工资薪金的个税在发放工资时扣缴。计提工资时：借：管理费用等贷：应付职工薪酬-工资发放工资时：借：应付职工薪酬-工资贷：银行存款贷：其他应付款（个人负担的社保和公积金）贷：应交税费-应交个人所得税股息红利的个税在分红时扣缴。计提利润时：借：利润分配-未分配利润贷：应付利润分红时：借：应付利润贷：银行存款贷：应交税费-应交个人所得税个人所得税的征税项目有哪些税率?个人所得税根据不同的征税项目,分别规定了三种不同的税率:1、工资、薪金所得,适用7级超额累进税率,按月应纳税所得额计算征税.该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距,最高一级为45%,最低一级为3%,共7级.2、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率.适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距,最低一级为5%,最高一级为35%,共5级.3、比例税率.对个人的稿酬所得,劳务报酬所得,特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,按次计算征收个人所得税,适用20%的比例税率.

对于个人所得税的计提和缴纳，会计人员一般计入管理费用、应付职工薪酬等科目进行核算，相关的会计分录该怎么做？个人所得税计提和缴纳的会计分录个人所得税是代扣代缴，也就是说在发放工资时进行扣缴，因此不用计提；1、计提工资时：借：管理费用——工资贷：应付职工薪酬——工资2、实际发放时：借：应付职工薪酬——工资贷：库存现金/银行存款应交税费——代扣代缴个人所得税3、根据月末账上实际应交个人所得税情况申报纳税，上交给税务机关后时：借：应交税费——代扣代缴个人所得税贷：银行存款/库存现金个人所得税是什么？个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是国家的主要税种，在财政收入中占有很大比重，对经济影响较大。计提是什么？计提指计算和提取，按规定的比率与规定的基数相乘计算提取，列入某科目。计提的功能：1、在权责发生制前提下，预先计入某些已经发生但未实际支付的费用。2、根据制度规定，计算、提取有关的（留存、减值）准备。3、预计某些应付账款。4、其他符合会计制度的预计项目。

计提所得税分录的做法如下：借：所得税费用贷：应交税费——应交所得税缴纳税金借：应交税费——应交所得税贷：银行存款结转时借：本年利润贷：所得税费用应交所得税介绍应交所得税是企业按照税法规定计算确定的针对当期发生的交易和事项，应交纳给税务部门的所得税金额，即当期应交所得税。应纳税所得额计算公式：应纳税所得额=税前会计利润+纳税调整增加额-纳税调整减少额。应纳税所得额是在企业税前会计利润（即利润总额）的基础上调整确定的。企业当期应交所得税的计算公式：应交所得税=应纳税所得额×所得税税率。

计提所得税有减免税额的分录：借：应交税费——应交所得税贷：所得税费如果年度汇算后，退回税额：借：银行存款贷：利润分配——所得税费

（一）营业税、增值税、消费税、城建税、所得税等x0dx0a1、营业税的计提和结转x0dx0a月末会计结转时，对本月发生主营业务收入计提税金x0dx0a（1）提取时x0dx0a借:主营业务税金及附加x0dx0a贷：应交税金--营业税x0dx0a贷：应交税金--城建税x0dx0a贷：其他应交款--教育费附加x0dx0a（2）结转时x0dx0a借：本年利润x0dx0a贷：主营业务税金及附加x0dx0a（3）上缴税金时x0dx0a借：应交税金--营业税x0dx0a借：应交税金--城建税x0dx0a借：其他应交款--教育费附加x0dx0a贷：现金或银行存款x0dx0ax0dx0a2、所得税x0dx0a1、季末、年末提取所得税时（按利润总额提取）x0dx0a借：所得税x0dx0a贷：应交税金--应交所得税x0dx0a（2）结转所得税x0dx0a借：本年利润x0dx0a贷：所得税x0dx0a（3）上缴时x0dx0a借：应交税金--应交所得税x0dx0a贷：银行存款或现金x0dx0ax0dx0a3、增值税x0dx0a（1）购货时x0dx0a借：原材料x0dx0a借：应交税金--应交增值税（进项税额）x0dx0a贷：银行存款x0dx0a（2）销售货物时x0dx0a借：银行存款x0dx0a贷：主营业务收入x0dx0a贷：应交税金--应交增值税（销项税额）x0dx0a（3）上交时x0dx0a借：应交税金--应交增值税（销项税额-进项税额）x0dx0a贷：银行存款x0dx0ax0dx0a4、消费税x0dx0a（1）计提消费税时x0dx0a借：主营业务税金及附加x0dx0a贷：应交税金——应交消费税x0dx0a（2）上交时x0dx0a借：应交税金——应交消费税x0dx0a贷：现金或银行存款x0dx0ax0dx0a三、不通过“应交税金”科目核算的有：房产税、土地使用税、印花税、车船使用税、个人所得税x0dx0a1、企业缴纳房产税、土地使用税、印花税、车船使用税时，直接记：x0dx0a借：管理费用--税金（房产税、土地使用税、印花税、车船使用税）x0dx0a贷：银行存款或现金x0dx0ax0dx0a2、代扣代缴个人所得税x0dx0a（1）付工资时x0dx0a借：应付工资x0dx0a贷：应交税金（或其他应付款）--个人所得税x0dx0a贷：现金x0dx0a（2）上交个人所得税时x0dx0a借：应交税金（或其他应付款）--个人所得税x0dx0a贷：现金或银行存款

个人所得税的会计分录是：1、计提工资时：借：管理费用-工资（根据部门不同来划分科目）贷：应付职工薪酬-工资2、发放工资时：借：应付职工薪酬-工资贷：银行存款应交税费-个人所得税其他应收款-个人社保3、支付个税时：借：应交税费-个人所得税贷：银行存款扩展资料：会计分录应注意以下几点：1、确定这项业务涉及那些会计科目，会计科目属于哪类，如：资产类、负债类等。2、确定会计科目借贷方向、金额。即：借贷方向、科目名称、金额必须全部具备、正确。3、凡是有明细科目的，必须把明细科目写上。4、会计分录的摘要一定要简洁明了，不能太复杂和难懂，这是做会计分录的第一步；5、会计科目的使用一定要准确，不能乱用会计科目，更不要过渡使用会计科目；6、会计科目的明细科目一定要保持连贯性和持续性，一个客户不能挂几个会计科目，不能随意使用会计科目。参考资料：百度百科-应交个人所得税

计提所得税分录的做法如下：借：所得税费用贷：应交税费——应交所得税缴纳税金借：应交税费——应交所得税贷：银行存款结转时借：本年利润贷：所得税费用应交所得税介绍应交所得税是企业按照税法规定计算确定的针对当期发生的交易和事项，应交纳给税务部门的所得税金额，即当期应交所得税。应纳税所得额计算公式：应纳税所得额=税前会计利润+纳税调整增加额-纳税调整减少额。应纳税所得额是在企业税前会计利润（即利润总额）的基础上调整确定的。企业当期应交所得税的计算公式：应交所得税=应纳税所得额×所得税税率。

①增值税：一般纳税人，月末需要计算需要缴纳增值税时候，借：应交税费-应交增值税（转出未交增值税），贷：应交税费-未交增值税，下月缴纳时：借：应交税费-未交增值税，贷：银行存款；小规模：平时不用单独结转，但季度收入少于45万，且开具普票的，借：应交税费-应交增值税，贷：营业外收入。②附加税：借：税金及附加，贷：应交税费-XX税，XX费，③企业所得税借：所得税费用，贷：应交税费-企业所得税。④个人所得税：借：应付职工薪酬-工资，贷：应交税费-个人所得税。

预交企业所得税会计分录1、预交时借:应交税费或应交税金-所得税贷:银行存款或现金2、计提时借:所得税或所得税费用贷:应交税费或应交税金-所得税3、结转所得税借:本年利润所得税或所得税费用-所得税贷:银行存款企业所得税实行按月提取,季度交纳、全年清算汇缴的办法;所谓预交,就是按照累计利润总额乘以税率减去以前已交税金,就是需要预交的数额,这个数额不是最后的实际数,通过清算汇缴的纳税调整,全年还要通算.企业所得税会计分录怎么处理?1、按月或按季计算应预缴所得税额:借:所得税贷:应交税金--应交企业所得税2、缴纳季度所得税时:借:应交税金--应交企业所得税贷:银行存款3、跨年4月30日前汇算清缴,全年应交所得税额减去已预缴税额,正数是应补税额:借:以前年度损益调整贷:应交税金--应交企业所得4、缴纳年度汇算清应缴税款:借:应交税金--应交企业所得税贷:银行存款5、重新分配利润借:利润分配-未分配利润贷:以前年度损益调整6、年度汇算清缴,如果计算出全年应纳所得税额少于已预缴税额:借:应交税金-应交企业所得税(其他应收款--应收多缴所得税款)贷:以前年度损益调整7、重新分配利润借:以前年度损益调整贷:利润分配-未分配利润8、经税务机关审核批准退还多缴税款:借:银行存款贷:应交税金-应交企业所得税(其他应收款--应收多缴所得税款)9、对多缴所得税额不办理退税,用以抵缴下年度预缴所得税:借:所得税贷:应交税金-应交企业所得税(其他应收款--应收多缴所得税款怎么处理?整体上来说,其实我们按照小编老师讲解的相关介绍资料,相信你们都知道企业预交所得税的相关会计科目是通过所得税费用的科目进行记录,相关的账务处理分录资料在上文中都有所提及的.如果你们对此内容还有什么问题是可以找会计老师进行咨询学习.计提企业所得税的相关会计分录要缴纳税费时要做税费的计提，相信各位会计人都知道，我们经常遇到的企业所得税计提时的会计分录怎么做呢？如果对这部分知识点不清楚，那就和深空网一起来学习吧。首先我们要来看企业所得税在国家的地位企业所得税是对我国境内企业和其他取得收入的组织，就其生产经营所得和其他所得征收的一种税，其计税依据为应纳税所得额，《中华人民共和国企业所得税法》第五条规定，“企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额计提企业所得税的会计分录1、按月或按季计提借：所得税费用贷：应交税费--应交企业所得税2、按季缴纳所得税借：应交税费--应交企业所得税贷：银行存款3、次年5月31日前汇算清缴，应补税额(全年应交所得税额-已预缴税额)借：以前年度损益调整贷：应交税费--应交企业所得税4、缴纳税款借：应交税费--应交企业所得税贷：银行存款5、补缴税款损益调整借：利润分配-未分配利润贷：以前年度损益调整6、年度汇算清缴，应纳所得税额少于已预缴税额借：应交税费-应交企业所得税贷：以前年度损益调整7、留抵损益调整借：以前年度损益调整贷：利润分配-未分配利润如果是免税的企业要不要做分录呢？免税的企业也是要做分录的借：所得税贷：应交税金——应交所得税借：应交税金——应交所得税贷：资本公积借：本年利润贷：所得税企业所得税是什么？如何计算？

一般纳税人商铺出租开票税费怎么算答:一般纳税人适用增值税税率17%、13%、11%、6%.租赁费开增值税专用发票:有形动产租赁税率是17%;提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.首先关于开出发票取得价款,这是一笔收入因为是预收几个月不能全部确认到本月收入分录应该是:借:银行存款贷:主营业务收入(属于本月的收入)预收账款(不属于本月的收入)应交税费-应交增值税(销项税额)增值税的核算和营业税金及附加科目没有关系,只是当你确定收入后需要依据增值税在缴纳附加税的时候,才会走这个科目.公司收到房租发票我们也可以计入当期费用.开具房租发票的税金要计入什么科目?答:计入管理费用科目.根据租房的用途和小规模纳税人还是一般纳税人来确定.举例设定一般纳税人,租房为办公用房:借:管理费用一房租借:应交税费一待抵扣税贷:银行存款或库存现金如是小规模纳税人,没有进项抵扣,应将租金税金合计记入成本费用:借:管理费用一房租贷:银行存款或库存现金房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具.需要提供的资料有:双方房屋租赁发票合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份.地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同.比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等.

浙江省房租开票的税率需要根据具体情况来看：1. 如果是一般纳税人出租房屋，增值税税率是**9%**。2. 如果房屋是4月1日后新开发的，可以适用一般计税方法，增值税税率是**9%**。3. 如果房屋是老项目，可以选择适用简易计税方法，增值税税率是**5%**。4. 根据“财税〔2016〕36号”文件的规定，纳税人出租不动产，按照该条例规定计税依据的5%计算应纳税额。5. 根据《浙江省财政厅浙江省国家税务局转发财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（浙财税政宇20lll5号）规定：“二、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。三、土地增值税增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，免税。因此，一般纳税人企业如果是出租不动产，取得的不动产租赁收入不含增值税，在计算房产税时，不包含增值税。综上所述，浙江省房租开票的税率根据具体情况来看，包括9%、5%、以及根据不同情况计算的房产税税率。

法律主观：房租开票的税点如下：租金12%的房产税；租金0.01%的印花税；租金20%的个人所得税；租金3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加。法律客观：《关于促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》 （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。 （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 （四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

个人出租住宅，月租金5000元以下的，增值税税率为4%；5000元(含)-2万元的，增值税税率为5%；2万元(含)以上的，增值税税率为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税费为120元。房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，部分城市将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。房屋租赁发票能抵扣吗房屋租赁发票不可以做增值税进项抵扣。按现行规定，增值税一般纳税人取得的计征营业税的发票可以计提进项税额的只有运输业发票。抵税是指生产企业出口自产货物所耗用的原材料、零部件、燃料、动力等所含应予退还的进项税额，抵顶内销货物的应纳税额。增值税一般纳税人在取得增值税专用发票的情况下，成本是不含税的完全成本，如果没有取得17%的增值税专用发票情况下，成本肯定要高。有了一般纳税人资格，取得的增值税发票进项可以抵扣。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。其中租入的门面是专门经营销售农药、种子种苗等免税项目的，不可以抵扣；但同时兼营工具、渔具等应税货物的，则可以抵扣。租入的住房用于职工住宿、娱乐的不可以抵扣，但用作仓库、办公场所的可以抵扣。租入的厂房用于专门生产免税产品、简易计算方法项目的不可以抵扣，但兼营应税项目的可以抵扣。

武汉3000元以下租房开发票税率为3%，具体如下：1. 答案：武汉3000元以下租房开发票税率为3%。2. 解释：根据《财政部 国家税务总局关于印发〈小规模纳税人标准化明细分类核算办法〉的通知》规定，个人房屋租赁服务属于小规模纳税人标准化服务项目，其适用税率为3%。因此，武汉3000元以下租房开发票的税率也是3%。解答方式和对策：如果您需要在武汉开具3000元以下租房发票，需要按照相关规定缴纳3%的税款。建议您在租房前就与房东沟通好是否需要开具发票，以及开票的具体金额和方式，避免因为开票问题产生不必要的纠纷和损失。3. 拓展说明：除了个人房屋租赁服务，其他小规模纳税人标准化服务项目的适用税率也是3%。如果您需要了解其他服务项目的税率，请前往当地税务部门进行咨询或查询相关政策文件。同时，建议您在开具发票时仔细核对发票信息，确保发票的真实性和合法性。

百分之5。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件2规定：房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，选择使用简易计税方法按照5%的征收率计税。

法律主观：房屋租赁发票可以去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。二、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。三、开房租发票的税点，各地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%到7%不等。法律客观：一、房租发票怎么开1、应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收，公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付)。2、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。3、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。4、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。二、办理房屋租赁发票手续1、租房合同原件及复印件各一份。2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。3、税收缴款书(税票)原件及复印件。4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。三、房租发票税率1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

不动产租赁增值税税率为5%至9%不等。具体情况如下：1、一般纳税人出租不动产2016年5月1日以后取得，增值税一般纳税人出租不动产税率9%，2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%；2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率；3、个体工商户出租住房征收率5%；4、个人出租不动产征收率5%。一、不动产租赁包括以下：1、土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物；2、如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产；3、依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。二、不动产权和房产证的区别有3个，分别是：1、防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；2、内容不同。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容；3、费用不同。房产证在办理证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。总之，不动产所在地与机构所在地不在同一市的，纳税人应按照计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。不动产租赁属于租赁服务，不动产租赁和无形资产租赁属于营业税征税服务。《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%；（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；4、饲料、化肥、农药、农机、农膜；5、国务院规定的其他货物。（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%；（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外；（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。

1、以公司名字租房，但是是用于员工住宿，开发票的话几个税点？——这要看出租方是个人还是单位。各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务总局、地方税务局、新疆生产建设兵团：　　为了配合国家住房制度改革，支持住房租赁市场的健康发展，经国务院批准，现对住房租赁市场有关税收政策问题通知如下：　　一、对按政府法规价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府法规租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。　　二、对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3％的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收。　　三、对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税“房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据”，“依照房产租金收入计算缴纳的，房产税率为12％”；根据《营业税暂行条例》规定，租金收入属于服务业，应按租金收入的5%缴纳营业税；还有相关的附加税；根据《企业所得税法》规定，按应纳税所得额的25%缴纳企业所得税。2、开发票都需要什么——出租方是个人的需要租赁合同或协议。经本人身份证。出租方是单位的，需要租赁合同或协议，税务登记证等----------------------------------------不惧恶意采纳刷分坚持追求真理真知

个人出租房屋开具租房发票时，需要缴纳以下几种税：1、增值税：出租住房按1.5%的税率征收，出租非住房按5%的税率征收。个人私房出租增值税的“起征点”为10万元/月，每月收入不超过3万元的，享受“免征”增值税。2、增值税附加：包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，分别按增值税的7%、3%、2%征收。部分地区可以享受减征优惠。3、个人所得税：按“财产租赁所得”申报缴纳个人所得税，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余为应纳税所得额。

法律主观：个人房屋出租发票税率一般为10%，房屋租赁小规模纳税人征收率是5%。如果是个人出租居民住房，则按照3%的税率缴纳营业税，按照4%的税率缴纳房产税。若个人出租商住两用房并且出租后用于居住，则按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营则按5%的税率缴纳营业税。法律客观：《发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

法律主观：房租开票资料： 1、双方 房屋租赁 发票合同复印件一份； 2、业主 房产证 复印件一份； 3、业主 身份证 复印件一份； 4、经办人身份证的复印件一份。 如果房屋为违法建筑、不符合安全等工程建设强制性标准的不得出租。法律客观：一、房租发票怎么开1、应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收，公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付)。2、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。3、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。4、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。二、办理房屋租赁发票手续1、租房合同原件及复印件各一份。2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。3、税收缴款书(税票)原件及复印件。4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。三、房租发票税率1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

法律主观：房租开票资料： 1、双方 房屋租赁发票 合同复印件一份； 2、业主房产证复印件一份； 3、业主身份证复印件一份； 4、经办人身份证的复印件一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。 一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国 房产税暂行条例 》第四条的规定）。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3.城市维护建设税及 教育费附加 ：以实际 缴纳营业税 税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4. 个人所得税 ：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为 应纳税所得额 ，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5.印花税：按 财产租赁合同 租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。 二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、 城镇土地使用税 、印花税分别做以下优惠）：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。法律客观：《 商品房 屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、 法规 规定禁止出租的其他情形。

法律主观 ：可以跨区开。根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》(税总函〔2016〕145号)第二条第四款的规定，“增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。不能自开增值税普通发票的小规模纳税人销售其取得的不动产，以及其他个人出租不动产，可以向地税局申请代开增值税普通发票。法律客观 ：《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》二、代开发票流程在国税局代开增值税发票流程基础上，地税局按照纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产增值税征收管理办法有关规定，为纳税人代开增值税发票。原地税营业税发票停止使用。（一）代开发票部门登记比照国税局现有代开增值税发票模式，在国税综合征管软件或金税三期系统中登记维护地税局代开发票部门信息。地税局代开发票部门编码为15位，第11位为“D”，其他编码规则按照《国家税务总局关于增值税防伪税控代开专用发票系统设备及软件配备的通知》（国税发〔2004〕139号）规定编制。（二）税控专用设备发行地税局代开发票部门登记信息同步至增值税发票管理新系统，比照现有代开增值税发票税控专用设备发行流程，国税局为同级地税局代开发票部门发行税控专用设备并加载税务数字证书。（三）发票提供国税局向同级地税局提供六联增值税专用发票和五联增值税普通发票。（四）发票开具增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。不能自开增值税普通发票的小规模纳税人销售其取得的不动产，以及其他个人出租不动产，可以向地税局申请代开增值税普通发票。地税局代开发票部门通过增值税发票管理新系统代开增值税发票，系统自动在发票上打印“代开”字样。地税局代开发票部门为纳税人代开的增值税发票，统一使用六联增值税专用发票和五联增值税普通发票。第四联由代开发票岗位留存，以备发票扫描补录；第五联交征收岗位留存，用于代开发票与征收税款的定期核对；其他联次交纳税人。代开发票岗位应按下列要求填写增值税发票：1.“税率”栏填写增值税征收率。免税、其他个人出租其取得的不动产适用优惠政策减按1.5%征收、差额征税的，“税率”栏自动打印“***”；2.“销售方名称”栏填写代开地税局名称；3.“销售方纳税人识别号”栏填写代开发票地税局代码；4.“销售方开户行及账号”栏填写税收完税凭证字轨及号码（免税代开增值税普通发票可不填写）；5.备注栏填写销售或出租不动产纳税人的名称、纳税人识别号（或者组织机构代码）、不动产的详细地址；6.差额征税代开发票，通过系统中差额征税开票功能，录入含税销售额（或含税评估额）和扣除额，系统自动计算税额和金额，备注栏自动打印“差额征税”字样；7.纳税人销售其取得的不动产代开发票，“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码，“单位”栏填写面积单位；8.按照核定计税价格征税的，“金额”栏填写不含税计税价格，备注栏注明“核定计税价格，实际成交含税金额×××元”。其他项目按照增值税发票填开的有关规定填写。地税局代开发票部门应在代开增值税发票的备注栏上，加盖地税代开发票专用章。（五）开票数据传输地税局代开发票部门通过网络实时或定期将已代开增值税发票信息传输至增值税发票管理新系统。（六）发票再次领取地税局代开发票部门需再次领取增值税发票的，发票抄报税后，国税局通过系统验旧缴销，再次提供发票。

法律主观：企业出租厂房一般要交纳以下几种税： 1、按照租金收入交纳5%的营业税； 2、按照租金收入交纳12%的 房产税 （如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）； 3、按照 房屋租赁合同 所记载的租金的金额交纳千分之一的 印花税 ； 4、 房屋出租 如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税(如果年利润没有达到10万元以上，所得税税率为27%） 。 5、在签订 租赁合同 时，经双方协商，既可由承包经营方交，也可由发包方交。 以上就是 房屋租赁 发票税率是多少的回答法律客观：《 商品房 屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。 房屋租赁合同 的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所； (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； (三)租金和押金数额、支付方式； (四)租赁用途和房屋使用要求； (五)房屋和室内设施的安全性能； (六)租赁期限； (七)房屋维修责任； (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； (九)争议解决办法和 违约责任 ； (十)其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者 拆迁 时的处理办法。 建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

法律主观：房屋租赁发票可以去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 一、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。 二、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。 三、开房租发票的税点，各地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%到7%不等。法律客观：一、房租发票怎么开1、应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收，公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付)。2、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。3、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。4、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。二、办理房屋租赁发票手续1、租房合同原件及复印件各一份。2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。3、税收缴款书(税票)原件及复印件。4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。三、房租发票税率1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

法律主观：房屋租赁发票 是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 一、个人出租非住房（商铺、写字间等） 应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国 房产税暂行条例 》第四条的规定）。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3.城市维护建设税及 教育费附加 ：以实际 缴纳营业税 税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4. 个人所得税 ：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为 应纳税所得额 ，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5.印花税：按 财产租赁合同 租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。 二、个人出租住房 应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、 城镇土地使用税 、印花税分别做以下优惠）： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。