华夏幸福是做什么的
华夏幸福指的应该是华夏幸福基业股份有限公司,该公司创立于1998年,并在2011年成功上市,股票代码为600340。华夏幸福基业股份有限公司是中国领先的产业新城运营商,也就是配合政府的规划,帮助新建立的产业城市快速发展。由于实现了企业从区域性向全国性城市群扩展的布局,又开创了新的产业发展方式,华夏幸福的产业发展能力不断提升。在2018年中国产业新城运营商综合实力十强中,华夏幸福名列榜首。经过仔细梳理,华夏幸福在运营产业新城时的具体操作流程为:(1)华夏幸福将自己的资金投入到产业新城的初期规划建设中,建设好观光大道、生态公园、医院、学校等既能够吸引企业入驻,又能够提升政府税收的建筑物。(2)建设好的建筑物增加了流入新城的人口数量,促进产业聚集到新城。导致土地价格上涨,地方政府从土地拍卖中获得的收入增加。(3)地方政府将增加的财政收入支付给华夏幸福,用来抵消华夏幸福的初始投入。(4)在成功启动之后,产业新城就可以自己吸引更多的人口和企业入驻。地方政府和华夏幸福会对这些后增加的产业服务增量进行分成结算。
华夏幸福系统rpv是什么意思
代表每位访客的收入。RPV其他含义:遥控飞行器。网络:反应堆压力容器(reactorpressurevessel);门脉右支(rightportalvein);摇控飞行器(RemotelyPilotedVehicle)。华夏幸福基业股份有限公司,股票代码:600340,创立于1998年,公司坚持产业新城及相关业务,商业办公及相关业务双轮驱动,截至2019年6月底,公司资产规模超4500亿元。
千亿债务压顶,华夏幸福终陷泥潭
曾经跻身地产销售榜TOP10强之列的华夏幸福(600340.SH),开始为昔日战略的激进付出代价。 2月1日晚间,华夏幸福发布债务违约公告,透露华夏幸福及下属子公司发生债务逾期,涉及本息金额共52.55亿元。然而截至2021年1月31日,公司可动用货币资金余额为8亿元,无法偿付金融机构负债。 针对此,华夏幸福债权人委员会已经组建并召开第一次会议,以“不逃废债”为前提,期待稳妥化解华夏幸福债务风险问题。 对于扣除预收款之后的债务总额已逼近3000亿的华夏幸福而言,纾困,或将是一个漫长且阻力重重之旅。 债务困局 公司债券动荡近一月之后,华夏幸福的债务问题终于被搬上台面。 该公司最新公告显示,自2020年第四季度至今,华夏幸福到期需偿还融资本息金额559亿元,剔除主要股东支持后的融资净现金流-371亿元,流动性出现阶段性紧张,导致部分债务未能如期偿还。 同时,截至2021年1月31日,公司货币资金余额为236亿元,其中可动用资金为8亿元,各类受限资金为228亿元,主要为住宅预售监管资金等各类受限资金,受限资金无法用于偿付金融机构负债,已出现超过52亿资金的债务违约。 事实上,华夏幸福的债务问题在2020年三季报中就已经露出端倪。去年三季报显示,截至去年9月30日,该公司短期借款和一年内到期债务共计940.2亿元,较上年末的604亿元增长55.6%;长期借款共652.1亿元,较上年末的487.9亿元增加33.7%;另有应付债券余额525.45亿。 债务攀升的同时,华夏幸福在手现金却不断减少。截至去年三季度,其在手现金为366.8亿元,较2019年末减少约10%,单季度末现金短债比仅为0.39。 去年以来,华夏幸福尝试多种融资以应对到期债务,期内共发布融资公告20次,其中发行7笔永续债,共计融资196亿元,初始利率介于8%-8.5%之间。永续债与其他负债不同,报表中不计入“负债”之内,可以起到美化财报的作用,但相对于公司大笔存量债而言,新增融资仍不足以应对兑付危机,与此同时,大幅增长的财务费用拖累公司业绩,三季报显示,华夏幸福去年前三季度财务费用共计36.78亿元,而截至2019年12月31日,该数字为9.2亿元,同比大增301%。 陆续到期的债务,最终引爆了这家曾经依靠产业新城综合开发运营而名噪一时的另类地产企业。市场消息显示,2月1日,由华夏幸福牵头,平安银行和工商银行两大债权人等组成债务委员会举行了第一次会议,包括河北省、央行、银保监会、廊坊等在内的相关方面及230多家金融机构与会。 会议上,华夏幸福董事长王文学阐述了华夏幸福之所以遇到流动性难题的主要原因,同时希望各个方面能达成共识,以时间换空间,维持稳定,并做到“不逃废债”。 扩张之痛 在债委会会议上,王文学将此次债务危机大体归因为3点:疫情原因、错误判断环京形势、扩张激进。 疫情是全行业都面临的考验,也是引爆华夏幸福债务问题的催化剂,而环京市场折戟和扩张激进,才是华夏幸福走至今天这一局面的核心原因。 2017年3月,环京重镇之一涿州宣布限购,此后包括廊坊、永清、燕郊等几乎所有环京区域都开始限购。环京曾是华夏幸福崛起之地,也是其重要粮仓,作为投资的重点区域,环京一旦限购,对于公司来说无疑是巨大的打击,旗下知名项目孔雀城的销售一落千丈,进而影响到公司的现金周转。 根据2017年财报,当年华夏幸福经营性现金流为-162.28亿元,同比上一年暴跌309.04%,孔雀城销路受阻的局面初步暴露。 在孔雀城无法顺利回款之际,华夏幸福试图通过异地扩张平抚周期风险,于是开启了战略性扩张之路。2017年被外界认为是其异地扩张的元年,年报数据显示,这一年华夏幸福新增签署产业新城和产业小镇PPP项目协议21个,其中20个来自于非京津冀区域,非京津冀区域项目新增签约投资额占公司整体新增签约投资额的53%,非京津冀区域销售额占比从2016年的7%大幅提升至23%。 扩张中的华夏幸福的债务不断攀升,2015年公司债务合计只有1429.93亿,扣除预收账款672.55亿后实际债务为757.38亿;而到了2017年就攀升至3048.46亿,扣除预收账款1324.76亿后为1723.7亿,两年债务飙涨近千亿;到了2020年三季度末,公司扣除预收账款后总债务余额约为2900,已逼近3000亿大关。 与此同时,公司应收账款和存货大量攀升,致债务压力剧增。数据显示,华夏幸福应收账款自2015年的71.77亿增长至2019年末的468.71亿;同期存货则由1006.21亿增加至2902.81亿。 大幅举债,周转下降,华夏幸福债务压力逐渐显示,并开始寻求外部援助。在2018年和2019年,平安两度驰援华夏幸福,总计投入179亿元,并签订了较为苛刻的业绩对赌协议,规定华夏幸福在2018年度、2019年度、2020年度归属于上市公司股东的净利润分别不低于114.1亿元、144.8亿元以及180亿元。 前两年,华夏幸福均已擦线完成对赌业绩要求,但进入2020年,疫情等综合因素下,公司经营疲态尽显,完成业绩几无可能。根据2020年第三季报,华夏幸福去年前三季度净利润为72.8亿元,只完成了180亿元的40%。根据此前约定,如无法完成对赌,那么华夏控股(华夏幸福控股股东)将对平安进行现金补偿。 这宗地块为武汉当年之“地王”项目,华夏幸福在资金并不宽裕的情形下仍然豪掷百亿,折射出公司对于这座华中重镇的某大期许,以及希冀调整经营模式的急切。但幸运的天枰似乎倒向了另外一边,2020年初爆发的新冠疫情,使得公司既定经营计划几经中断。 市场上,环京市场依然未见起色,加之重仓区域疫情反复,华夏幸福的销售受挫。克而瑞数据显示,2020年华夏幸福全年实现销售额949亿元,同比去年下降33.7%,成为少数销售下滑的大公司之一。 股债双杀 经营的重重压力,引发资本市场不安,华夏幸福股债双杀的局面自2021年初就已显露端倪。截至1月28日收盘,华夏幸福股价报9.45元/股,较上年7月上旬的阶段性高点20.93元/股已然腰斩。 1月28日,华夏幸福发布公告称,公司拟收购天津玉汉尧石墨烯储能材料 科技 有限公司33.34%股权。因有关事项尚存不确定性,避免造成公司股价异动,因此公司股票将于29日开市起停牌,预计不超过10个交易日。 对于此次停牌,外界有两种分析。其一认为华夏幸福是在给自己的争取时间,利用停牌机会寻求解决之道,避免股价继续下跌;其二认为华夏幸福在给外界释放利好,用新能源这一热词刺激股价。 股价颓势,债市更加艰难。1月22日,招商银行对外披露关于“20华夏幸福MTN001”、“20华夏幸福MTN002”交叉保护条款相关事项的公告,表示,从公开渠道获悉华夏幸福下属子公司可能出现两笔信托融资未按期偿付,涉及“中融-骥达11号”和“中融-融昱100号”信托计划。彼时华夏幸福回复称,已与中融信托达成和解,项目不触发“交叉保护条款”。 但华夏幸福多支境外债仍受此拖累而大跌,而包括16华夏债、18华夏01、18华夏02、18华夏03等多支境内债券也已经停牌。 据第一 财经 不完全统计,目前华夏幸福存量债券有17只,债券余额369亿元;华夏幸福子公司九通基业有24只存量债券,债券余额153亿元。上述债券中于2021年到期的有近两百亿元。 更为艰难的是,华夏幸福连遭机构下调评级,进一步影响公司再融资。1月13日,穆迪将华夏幸福的Ba3评级下调至B2,同时将该评级纳入评估范围,以便进一步下调评级。穆迪认为,评级下调反映出华夏幸福的经营业绩和产生的现金流均低于预期,鉴于其流动性状况不佳,且在未来12-18个月内有大量债务到期或成为可推举债务,这加大了其再融资风险。 1月8日,中金公司也将华夏幸福投资评级降至中性。中金预计,华夏幸福难以完成业绩对赌要求,同时考虑到在三条红线新规试行后,其未来将减少拿地,土地储备规模难以提升,预收帐款同比持续下降,预计未来结算收入和利润增速亦将承压。此后,惠誉、中诚信国际也陆续下调对华夏幸福的评级。 随着公司债务违约公告在2月1日夜间的披露,华夏幸福的现存经营压力和债务问题已悉数浮出水面,市场上担忧与希望并存,外界想要看到,股东、债权人等各方机构坐到一起后,能够协助这家公司成功渡劫。
房地产的“下半场” 华夏幸福如何演绎强强联合
中新网10月19日电 近日,中国房地产市场有点热闹。先是融创接手万达文旅,接着是华夏幸福与万科展开环京合作。对于中国房地产市场,业内人士纷纷表示,这些事件或许标志着,楼市“下半场”来临,房地产业将结束“单打独斗”时期,进入“抱团取暖”时代。 当前,种种现象表明,房地产市场进入了一个前所未有的“寒冬”。而作为房地产市场的“面粉”,土地市场也呈现出凉意。 据中指院数据,全国有统计的300个城市中,2018 年以来全国房地产市场土地流拍已超过 800 宗,其中共流拍446宗住宅用地,总规划建筑面积5645万平方米,约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。 易居研究院智库研究中心总监严跃表示:“土地流拍增多,一方面是政府推地时期望过高,以致部分地块的起拍价较高;另一方面是开发商或对市场预期降温,或资金压力较大,以致拿地动力不足。” 与此同时,偿债高峰的来临,也没有给房企足够的喘息机会。 2015年-2016年,房企大规模发行公司债,净负债率不断提升,期限上看多为3-5年期的还本付息债。多家市场机构统计,2018年下半年房企普遍步入公司债到期高峰,全行业进入每年6000亿偿债高峰期。 东海证券指出,进入9月后,房企偿债高峰已至,据目前已披露完毕的半年报显示,50%的公司面临偿债压力。 “活下去”的照片曝光后,房企大佬万科给原本冷淡的楼市“银十”行情平添了一份悲情。事实上,虽无暖阳,也并非寒冬,万科高喊的“活下去”更多反映的是对转型的忧虑。 市场下行、楼市寒冬,对于房企来讲,或许难的并不是“活下去”,而是下半场该“怎么活”的问题。 今年以来,房地产企业改名的有点儿多。保利、龙湖、万达、远洋等多家地产公司纷纷将企业名称中的“地产”二字去掉,几大房企中名称保留“地产”字样的已经所剩不多。 其实,房企名称去“地产”背后,更多凝聚的是转型的共识。在因城施策、遏制房价上涨等调控政策下,大量负债、快速开发、快速周转的传统经营模式已难以为继,一些房企不再热衷追求规模与速度,已开始主动收缩规模、放慢速度、着力转型。 未来 10 年,更多房企考虑的是合作、转型、创新、升级。收购兼并、特色小镇、产业地产、等越来越多的模式创新等。 10月9日晚,华夏幸福(600340.SH)发布公告称,旗下子公司与北京万科企业有限公司及北京恒燚企业管理有限公司签署《合作协议》及《股权转让及合作协议》,计划合作开发位于涿州、大厂、廊坊和霸州等地的4个项目。 公开资料显示,双方合作的具体方式为:万科收购涿州公司80%股权、裕景公司80%股权、裕达公司80%股权、廊坊公司80%股权和霸州公司65%股权。 股权转让完成后,双方按持股比例合作开发位于涿州、大厂、廊坊和霸州的项目。暂定交易价款约为32.34亿元。合作共涉及10幅土地,用地总面积为509亩,住宅用地共计33.9万平方米。 早在2018年1月,华夏幸福就在北京召开首届产业新城合作伙伴大会,以“合作”为题,实现全方位开放合作。 当前,华夏幸福与万科合作协议的达成正是全方位开放合作战略的兑现。而且华夏幸福在环京区域拥有充足的土地储备,在房企于公开市场拿地难度加大的背景下,华夏幸福在环京区域与其他房企合作可以占有主动权。 作为“产业新城运营商”的华夏幸福,选择与“城乡建设与生活服务商”万科达成战略合作,更加有利于结合双方各自所长,联手开发京津冀都市圈。同时也是以合作的形式增强对市场风险的抵御。 华夏幸福作为从河北省成长起来的企业,近年来,凭借在京津冀积累的十余年产业新城运营经验,迅速成长为知名房企。现如今,更是积极推进产业新城的“异地复制”,力图将公司事业版图从区域性逐渐扩展至全国核心城市群,助力所布局城市的高质量、可持续发展。 此前,华夏幸福发布公告称,公司目前已逐渐加快异地复制的速度以减少对环京的依赖。在2017年开始努力推动京津冀区域存量房的去化,加快供货推盘,同时加速非京津冀区域的房地产业务的开展。 华夏幸福总裁孟惊曾对外界表示在2018年2000亿元的销售目标占比中,环京市场和外地市场各占一半。 京郊京外一起抓,在这种情况下,抓大放小,寻求知名房企合作自然是一个不错的选择。 其实,房企之间的合作早就不是什么新鲜事了,现在,它更多是作为一种行业现象被提及。像融创与万达之间文旅项目和资产的联姻、中交和绿城之间土地资源和开发建设之间的抱团,都体现出,房企早年间的对立已经被“互相依赖”所取代。 随着房地产行业步入“白银时代”,利润率下滑,资金面吃紧,越来越多的房企开始从当自为战,到现在的合纵连横、抱团取暖,“孤军奋战难自保,单打独斗难为继”的观点已经成为中国房企的共识。一荣俱荣,房地产的“下半场”一定是一个合作的时代。
华夏幸福基业股份有限公司的发展历程
抢抓机遇、准确定位、艰苦创业,华夏地产开启了华夏幸福的发展之路。1998年7月,华夏房地产开发有限公司正式成立。 1998年10月,“华夏花园”开盘销售,由此开启华夏地产项目事业领域。 1999年8月,华夏物业管理有限公司正式成立。 拓展企业事业版图,华夏幸福以全新的模式、全新的机制承担综合性园区的开发、建设与运营。2002年6月,固安工业园区奠基成立,开启产业新城事业领域。 2006年3月,固安工业园区被河北省人民政府批准为省级开发区。 专注园区事业,打造产业新城,以综合性园区建设,促进区域经济快速发展。2007年5月,大厂潮白河工业区正式签约。 2007年10月,公司被建设部批准为房地产开发一级资质企业。 2007年12月,华夏幸福基业股份有限公司成立,完成股份制转型。 整合优质资产,实现规模发展,完成资产上市,华夏幸福登上了资本市场的新舞台。资本市场为华夏幸福插上了腾飞的翅膀,公司坚定不移的坚持打造产业新城,建设幸福城市的发展战略,在推动中国产业升级上,不断向纵深迈进。2011年8月29日,华夏幸福基业股份有限公司实现A股资本市场上市,股票简称华夏幸福(股票代码:600340)。 2012年1月,华夏幸福与沈阳市苏家屯区人民政府签订整体合作开发建设经营委托区域协议书,建设沈水生态科技创新城。 2012年6月,华夏幸福与江苏无锡市南长区进行合作,整体开发无锡(南长)国家传感信息中心项目,打造无锡城市产业综合体。 2012年8月,竞买北京丰科建房地产开发有限公司100%的股权,华夏幸福开发首个在京项目,倾力打造丰台产业商务综合体。 2012年9月,华夏幸福与江苏镇江市京口区人民政府签订了《关于整体合作开发建设经营江苏省镇江市京口区约定区域的合作协议》,双方合作整体开发“镇江市京口区大禹山创意新社区项目”。 2012年12月,华夏幸福整体销售额破200亿元,达到211亿元。 2012年12月,与中国航天科技集团公司达成战略合作框架协议,联合打造固安航天科技城。 2013年4月,接受嘉善县人民政府的授权,负责嘉善县委托区域的开发建设管理工作,建设嘉善高铁新城。 2013年8月,中国国际电视总公司与华夏幸福签订框架协议,联手打造大厂影视动漫产业基地。 2013年8月,IBM长三角智慧电子商务创新中心和IBM智慧城市未来科技馆落户嘉善高铁新城。 2013年9月,华夏幸福与霸州市签订整体合作开发建设经营区域合作协议。 2013年10月,华夏幸福与永清县签订整体合作开发建设经营区域合作协议。 2013年12月,华夏幸福香河县签订整体合作开发建设区域合作协议。 2013年12月,华夏幸福业绩持续增长,整体销售额达到374亿元,同比2012年增长77%。 华夏幸福在全力投资开发运营国内20余座产业新城的同时,秉持“美国孵化,华夏加速,中国创造”的理念,在美国硅谷设立了高科技孵化器,迈出国际化第一步。 2014年3月,华夏幸福在美国硅谷设立高科技孵化器,以全球最前沿的科技力量推动中国产业升级。 2014年5月,作为科技创新的驱动力量,清华大学重大科技项目中试孵化基地以及来自航天、生物医疗、光电等行业的多家知名企业签约落户固安产业新城。 2014年5月,与北京市房山区人民政府签订整体合作开发建设经营合作协议,“产业新城”模式首次挺进北京。 2014年5月,嘉善产业新城正式开工奠基,一批电子商务产业上下游企业集中签约落户嘉善产业新城。 2014年7月,北京市第八中学、固安县人民政府、华夏幸福合作办学项目——北京八中固安分校正式签约并揭牌。
华夏幸福:产业深度融合 助力核心都市圈发展
2020年,站在“两个一百年”奋斗目标的 历史 交汇点上,在加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的宏观经济大背景下,新时代新征程的逐梦蓝图,不仅为全世界发展带来更多“中国机遇”,更让中国企业站在国家政策利好的发展风口。 华夏幸福基业股份有限公司(600340.SH,简称“华夏幸福”)面对“十四五”开局,“不仅是产业新城运营商,更致力于成为中国领先的核心都市圈不动产投资开发及运营管理平台,”这是华夏幸福给自己找到的新定位,体现出这家企业积极顺应国家政策趋势的战略前瞻和持续进化。 创立于1998年的华夏幸福,在22年发展历程中,在独创的赛道上一路追光,不断进化,以前瞻性承接国家政策红利,坚持“产业优先”的核心策略,不断为城市导入产业集群,为企业投资选址及产业发展提供全方位服务,致力于推动区域经济实现高质量发展,也为自身拓展出一条高质量、可持续发展之路。 谋求高质量、长期发展 11月3日,随着《中共中央关于制定国民经济和 社会 发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》发布,华夏幸福迅速捕捉到诸多政策机遇。 十四五规划建议明确提出,强化企业创新主体地位,促进各类创新要素向企业集聚。发挥大企业引领支撑作用,支持创新型中小微企业成长为创新重要发源地,加强共性技术平台建设,推动产业链上中下游、大中小企业融通创新。 华夏幸福注重培育、服务、投资科创企业,助力产业集群打造,推动当地产业链条不断完善。通过积极打造园区创新生态,与上市企业形成战略合作伙伴关系;在园区内培育上市企业,助力重点企业登陆科创板;成立基金,投资维信诺、航天振邦等上市或拟上市企业,为园区企业建立定制化、多元化的资本综合解决方案。 在十四五规划建议提到,发展战略性新兴产业。加快壮大新一代信息技术、生物技术、新能源、新材料、高端装备、新能源 汽车 、绿色环保以及航空航天、海洋装备等产业。推动互联网、大数据、人工智能等同各产业深度融合,推动先进制造业集群发展,构建一批各具特色、优势互补、结构合理的战略性新兴产业增长引擎,培育新技术、新产品、新业态、新模式。 作为产业新城的先行者和领导者,20多年来,华夏幸福以 科技 创新驱动产业发展,坚持“全球技术—华夏加速—中国创造”的创新发展战略,聚焦新一代信息技术、高端装备、航空航天、新材料等十大高端创新产业,坚持产业优先的核心策略,构建了完善的产业创新生态系统,在全国打造百余个产业集群,累计招商引资近2000家企业。 十四五规划建议强调,发展数字经济,推进数字产业化和产业数字化,推动数字经济和实体经济深度融合,打造具有国际竞争力的数字产业集群。华夏幸福所搭建的产业大数据平台,对实体经济进行数字化追踪和分析。 建议还指出,推进以人为核心的新型城镇化。发挥中心城市和城市群带动作用,建设现代化都市圈。推进成渝地区双城经济圈建设。推进以县城为重要载体的城镇化建设。 华夏幸福聚焦核心都市圈,已构筑起“3+3+N”核心都市圈布局,在持续精耕京津冀的基础上,加快布局长三角和粤港澳大湾区三大区域的高能核心都市圈,推进布局郑州、武汉和成都三个高潜核心都市圈及长沙、西安、沈阳等潜力核心都市圈,选址优越,战略前景广阔。 布局核心都市圈 平台化价值凸显 华夏幸福基于18年产业发展实践经验,构建了一套以核心能力为驱动,以团队、资本与 科技 三位一体为支撑的产业发展生态体系,为城市导入先进产业集群,推动区域经济高质量发展。 南湖产业新城就是一个典型案例。目前,国内发展设备制造端最有利的区域之一就是长三角都市圈。嘉兴南湖区凭借毗邻上海的区位及产业基础,具有新一代半导体产业发展先发优势。 华夏幸福积极助力南湖发展集成电路和新一代半导体产业。自2017年以来,坚持“产业优先”的核心策略,积极为南湖产业新城导入先进产业集群,重点聚焦包括宽禁带半导体在内的新一代信息技术、智能装备制造、科创服务、医疗器械、生物医药等产业,为企业提供全流程综合解决方案,推动区域经济高质量可持续发展。 南湖产业新城打造集成电路和新一代半导体产业集群,依托斯达半导体、禾润电子、芯动 科技 、中晶半导体等龙头企业聚集,形成产业协同发展优势,目前已形成覆盖设计、制造、封装测试、设备和材料的完整产业生态。今年以来,多个重大项目相继落户南湖产业新城,助力南湖打造成为长三角半导体产业化与应用示范区。 南湖产业新城不仅打造集成电路和新一代半导体产业集群,以外资为主的智能装备制造产业也是重点发展产业之一,优良的投资环境和完善的产业配套不断吸引着 汽车 行业企业集聚发展。今年4月1日,特斯拉核心供应商——蓝光 科技 与华夏幸福签约,落户浙江嘉兴南湖产业新城,将在南湖投资建设新能源 汽车 三电结构件及模组件项目基地;12月18日,江苏力乐 汽车 部件股份有限公司也落地南湖产业新城,总投资20亿元,将建设 汽车 智能调角器、滑轨等研发和制造基地。 围绕打造“世界级科创转化中心”的目标,华夏幸福为南湖产业新城规划了以科创服务为引领的产业体系,持续聚焦智能制造装备、集成电路和医疗 健康 三大产业集群。如今,南湖产业新城相继引进亚瑟医药、生研医药、5G射频与光通讯芯片项目、蓝光智能 科技 等一批优质项目。 作为产业新城先行者,华夏幸福以“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”为目标,实现产业与城市的完美融合,促进区域经济高质量、可持续发展。坚持“产业优先”的核心策略,通过“产业规划、选址服务、全球资源、行业圈层、金融支持、专业载体、一揽子政策、全程服务”等在内的产业发展生态体系,为城市导入产业集群,推动都市圈区域经济高质量发展。 华夏幸福研究院院长顾强认为,都市圈是中国未来城镇化的主体形态。在未来发展进阶中,都市圈依靠“创新尖峰+产业高地”的空间范式,将形成产业体系能力来提高整体区域竞争力。在都市圈的创新尖峰里,把创新优势变成产业优势,就要打造创新生态。作为都市圈理论的践行者,华夏幸福就一直在这样做。 比如,在武汉都市圈,华夏幸福已成功布局武汉国家航天产业基地、问津产业新城、嘉鱼产业新城、汉孝产业新城、团风产业新城、黄陂产业新城等,与武汉核心区协作互补,构筑起了武汉都市圈的“创新尖峰+产业高地”空间范式,打造起了创新生态。未来,华夏幸福还将积极 探索 ,携手更多合作伙伴,助力都市圈发展。 推进“三新”战略落地 未来发展可期 作为可持续发展的 探索 ,华夏幸福布局“三新战略”,快速推进商业地产及相关业务,坚持产业新城及相关业务、商业办公及相关业务双轮驱动。 所谓“三新”战略,首先是开拓新模式。在传统重资产模式的基础上,加速开拓轻资产模式,落地北京丽泽项目首个“轻资产”业务模式,以资产管理输出的模式,深化资本合作,快速切入市场,逐步迭代更新投资模式,借力 科技 创新平台,开展跨界合作。 其次是开拓新领域。“新领域”是指在传统产业新城主营业务领域外,努力 探索 开拓零售物业和写字楼等商业地产领域,以及康养、公共住房和科学社区等等细分领域,落实布局战略,丰富业务格局。 截至目前,在商业地产项目方面,华夏幸福打造出包括武汉长江中心、北京平安幸福中心、南京金陵华夏中心、哈尔滨深哈中心、广州白鹅潭项目等优质项目。 武汉长江中心,是首个涵盖开发建设、运营管理全周期的商业综合体项目,将成为长江新地标、城市新名片、华中金融 科技 中心;北京平安幸福中心是“轻资产”模式首个落地代表作,打造不动产开发运营管理的新样本,将助力首都金融产业版图升级优化,打造新兴金融产业集聚区、首都金融改革示范区;南京金陵华夏中心,是金陵新门户,秦淮新地标,将助力南部新城总部经济的成型及区域“以 科技 、金融为依托,商务总部为核心,文化为特色”产业体系的构建;广州白鹅潭项目,是广州核心区力作,全力打造湾心CBD。 同时,2019年以来,华夏幸福已在武汉、北京、南京、哈尔滨、广州等地接连获取优质项目,开启商业地产业务新篇章。积极践行“六好”标准,即好城市、好地段、好条件、好产品、好服务、好回报。 近两年,华夏幸福积极整合业界强势资源,打造“金融+产业+运营”三大核心能力,构建综合竞争优势。2018年,华夏幸福引入战投、开启发展新征程。与中国平安签署战略合作协议,中国平安成为华夏幸福的第二大股东,双方明确在产业新城、综合金融服务和新兴实业等领域加强战略协同合作。 凭借独具特色的业务模式,与领先的城市服务规模,华夏幸福在2020年捧回多项荣誉,获得更多认可。荣获《财富》中国500强排行榜第96名、ROE排名中位居第11名;上榜《福布斯》“2020全球企业2000强榜单”,位居第473位,比2019年上升71个名次;荣获《人民日报》中国企业 社会 责任领先指数60强;入选BrandFinance“2020全球品牌价值 500强排名”第 418名,比去年提升了35名。 改革创新,进而有为。站在新的起点,机遇摆在面前,挑战清晰可见。新冠肺炎疫情给全球经济带来巨大冲击,企业处在不稳定、不确定的全球经济环境中。在重重阴霾中,华夏幸福紧跟国家战略步伐,坚守产业报国初心,持续深耕核心都市圈,坚持双轮驱动实现区域发展,努力担当起产业强国 历史 使命,对未来发展充满信心。
华夏幸福股票为什么大幅度跌?
华夏幸福(600340.SH)发布公告,拟向平安养老进行永续债融资,涉资50亿元,首期利率为8.5%。自2018年平安以137.7亿元收购华夏幸福19.7%股份以来,华夏幸福获得平安帮助良多,但两年时间过去了,华夏幸福仍面临着资金短缺、短期借款激增导致财务费用大涨等“困境”。基金重仓板块,机构重仓板块,沪股通板块,北京冬奥板块,证金持股板块,京津冀板块,沪港通板块,上证180板块,河北板块,房地产板块,HS300_板块,社保重仓板块,融资融券板块。扩展资料2015年2月13日发布定增预案,公司拟以不低于41.75元/股非公开发行不超过1.68亿股,募集资金总额不超过70亿元,拟投入固安、大厂的园区配套住宅开发项目和新民居建设项目以及偿还银行贷款。具体而言,公司本次募投项目包括:固安孔雀城剑桥郡7期项目、固安孔雀湖瞰湖苑项目、固安雀翎公馆项目、固安孔雀城英国宫2.7期项目、大厂潮白河邵府新民居项目。大厂潮白河孔雀城颐景园项目、大厂潮白河孔雀城雅宸园项目、大厂潮白河孔雀城雅琴园项目以及偿还银行贷款,拟投入募集资金分别为18亿元、11亿元、9.5亿元、6亿元、8亿元、4.5亿元、4亿元、4亿元和5亿元。参考资料来源:百度百科-华夏幸福
华夏幸福基业股份有限公司的公司简介
华夏幸福基业股份有限公司(股票代码:600340)创立于1998年,是中国领先的产业新城运营商。目前,公司资产规模超1000亿元, 2014年前三季度整体销售额达375.05亿元,比去年同期增长51.16%。 2013年全年纳税总额为25.76亿元,成立至今累计纳税91.22亿元。 华夏幸福具有专业的团队及高效的组织体系。现有主营业务员工3000多名,平均年龄32岁,硕士及以上学历800余人,高管团队有多位来自世界500强企业。 华夏幸福致力于成为全球产业新城的引领者,坚持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的理念,确立以产业新城为核心产品的业务模式。 目前,公司投资运营的产业新城主要布局于京津冀、长三角和环沈阳区域,事业版图遍布北京、河北、天津、辽宁、江苏、浙江等地,辐射全国20余个区域。 截至2014年6月底,公司为各地产业新城累计引进签约企业600余家,招商引资额突破1200亿元,创造新增就业岗位3万余个。
华夏幸福行业估值?华夏幸福近期股价介绍?600340华夏幸福股票股吧?
中央继续坚持“房住不炒、因城施策”政策主基调,在房地产调控政策依然高压执行且逐步精准的大环境下,那么房地产未来将会怎么发展呢?今天就把这个房地产行业的优质企业--华夏幸福介绍给大家。在开始分析华夏幸福前,不妨先来看一下这份房地产行业的龙头股名单吧,点击即可查看:宝藏资料:房地产行业龙头股名单一、从公司角度来看公司介绍:华夏幸福实际上是产业新城规模是的标杆运营商。公司主营产业新城和商业房地产的相关业务。主要产品有产业新城、产业小镇、房地产开发这几种。各位差不多清楚华夏幸福的公司情况后,再来看一下公司的优势有哪些?优势一、领先的产业新城运营商公司主要大量投入于产业新城的投资、开发、建设与运营,当前已是中国领先的产业新城运营商。公司把"产业优先"当作核心策略,不断地为所布局区域导入、引领产业集群;共同建设且运营居住、商业、教育、医疗、休闲等这些城市配套,最终能够实现区域的经济发展、社会和谐、人民幸福,推动城市的高水平、可持续性的发展。公司主要业务有两大板块,分别是产业新城业务和房地产开发业务。公司在全国范围内,一共有15个核心都市圈,然后完成了"3 3 X"的战略格局,累计布局近80座产业新城。优势二、与华为合作智慧城市公司与华为技术有限公司的战略合作协议在北京正式签署了。双方已经决定在华夏幸福全球范围内投资运营的产业新城合作,以共同推动华夏幸福产业新城中智慧城市、智慧园区、智慧社区等业务的发展,而且将以"智慧大厂"项目当作切入点,目的是为了帮助大厂县的产业新城更快的迈向智慧城市。其中,华为会安排智慧城市的顶层设计,方便与政府对接后的后续项目顺利进行。 优势三、或受益雄安新区建设保定市政府已经和公司签署了《关于整体合作建设经营白洋淀科技城合作协议》,委托区域面积,差不多为三百平方公里,先期开发建设核心区域,大概为35平方公里。公司已经与雄县人民政府签署了整体合作发展建设经营约定区域这方面的合作协议,协议中约定的内容就是雄县人民政府将会以河北省雄县行政区划定内容区域的整体开发各事项,并且与公司进行合作,委托区域面积,差不多具有181.2平方公里。篇幅长短受限,有关华夏幸福的深度报告和风险提示的主要内容,都在这篇研报中了,点击即可查看:【深度研报】华夏幸福点评,建议收藏!二、从行业角度来看华夏幸福的主要经营产业新城业务,受住房调控的影响会比较小。而且严格调控下房地产行业供给侧改革加速,利好稳健好企业市场占有率提高。实施调控加码之下,房地产行业供给侧改革的速度会变得很快,早年杠杆较高的激进房企融资会遭受较大的限制,退出行业或放缓扩张的概率很大。涉及到华夏幸福这样的好企业,不仅有顺畅的融资渠道,而且成本很低,合乎情理的进一步发展,实现地产市场份额更上一个台阶是有可能的。总之,我认为华夏幸福公司,它作为房地产行业的知名企业,寄希望于行业改革来临的时候,迎来高速的发展。不过,文章是比较滞后的,若是大家想搞清楚华夏幸福未来行情,那就可以动动小手戳戳链接,那里有专业的投顾会帮助大家诊股,看下华夏幸福现在行情是否到买入或卖出的好时机:【免费】测一测华夏幸福还有机会吗?应答时间:2021-12-08,最新业务变化以文中链接内展示的数据为准,请点击查看
600340华夏幸福为什么一年来K总体是涨 其他股票是跌 跟大盘不一致,并且是处于寒冬期的房地产公司
600340在去年11月之前的名字是ST国祥,并不是华夏幸福,在去年华夏幸福与ST国祥完成了重大资产重组,所以2011年全年600340都在涨你可以看一下11月2号,600340华夏幸福涨停的涨幅是10%,然而在11月之前涨停的涨幅是5%。600340在2011年大幅上涨的原因就是炒作充足概念,和华夏幸福本身的基本面没有关系,和它是不是地产股也没有关系。至于今年以来的上涨,原因是华夏幸福业绩与其大幅上涨,这个是真实的基本面反应。
华夏幸福债务危机愈演愈烈 违约110亿只是一个开始
记者 杨帆 大潮退却,裸泳者华夏幸福爆雷才开始。华夏幸福陷入了债务危机,目前已经累计有110亿的逾期,但目前公司可动用的资金仅有8亿。按照公司董事长王文学的说法,债务加上新增融资全面受阻、业务现金流根本无法覆盖偿付需求、可注入的资金基本枯竭,最终触发了此次流动性危机。 债务违约110亿只是一个开始 2月26日晚间,华夏幸福(600340)发布公告称,近期公司下属子公司新增未能如期偿还本息金额58.17亿元债务情况,包括银行贷款、信托贷款、境外债券等债务形式,未涉及境内债券、债务融资工具等产品。 截至目前,公司累计未能如期偿还债务本息合计110.54亿元,目前公司正在与上述逾期涉及的金融机构积极协调展期相关事宜。 华夏幸福表示,公司流动性阶段性紧张导致的债务未能如期偿还,对公司融资产生较大影响;目前,为化解公司债务风险,加快促进公司有序经营,公司正在积极协调各方商讨多种方式解决当前问题。公司也将在地方政府的大力支持下,在主要股东的积极协调下,加快制定短中长期综合化解方案。公司将坚决恪守诚信经营理念,积极解决当前问题,落实主体经营责任。以“不逃废债”为基本前提,按照市场化、法治化、公平公正、分类施策的原则,稳妥化解华夏幸福债务风险,依法维护债权人合法权益。 分析认为,华夏幸福当前有限的流动资金并不能覆盖大规模的债务。另外,公司在如今的经营现状下,新增融资的渠道也受到很大阻碍。基于此,未来随着更多债务到期,华夏幸福面临的债务缺口还将更大。 错判形势、激进扩张“埋雷” 华夏幸福如今出现严重的债务危机,并非无迹可寻。 财报数据显示,2015年至2019年,华夏幸福的年度净利润连年攀升,2019年的净利润已经达到146.12亿元。即便是在受疫情影响的2020年,公司在前三季度的净利润也累计达到72.8亿元。根据东方财富网的统计,其净利润排名位列房地产行业第4位。 然而,华夏幸福的现金流却与公司的净利润表现背道而驰。自2017年起,公司现金流转负,达到-162.28亿元。之后,华夏幸福的现金流一直没有好转,2019年时,该数据已经达到-318.19亿,而在2020年第三季度,公司现金流仍然为-250.73亿元。 “华夏幸福”董事长王文学在债务协调会上表示,公司因为错判形势,激进扩张,导致今年到期债务将达到上千亿元人民币,以公司现有账面资金将无力偿债。 那王文学提到的“错判形势,激进扩张”到底怎么一回事? 王文学称,2016年以前,环京市场销售及回款占比达90%以上。但是,由于被成绩冲昏了头脑,造成对形势误判,后期继续加大环京产业新城的投入和配套住宅投资。后来,由于环京住宅市场量价齐跌,规模腰斩。当意识到问题的严重性的时候,因为船大难掉头,局面已经不可挽回。 对于流动性问题,王文学归纳出四点原因,第一是错误研判了环京的房地产形势,投资过于集中;第二是新拓区域尚在培育中,效果不及预期;第三是前期扩张激进,管理不够精细;第四是多轮疫情冲击使经营困境雪上加霜。 内外因素综合作用下,公司债务偿付问题爆发,2021年到期需偿付金额高达千亿元,但截至1月末,公司货币现金仅有240亿元,且基本上都是受限资金。“新增融资又全面受阻,业务现金流根本无法覆盖偿付需求。可注入的资金,基本枯竭。危机由此触发,这是所有人都不愿意看到的局面。”王文学表示。 多家机构给予负面评级 股价持续走低 1月27日,国际评级机构惠誉发布最新评级公告,将华夏幸福的高级无抵押评级从B下调至CCC,同时将公司移出负面评级观察名单。而就在十几天前,惠誉刚刚将其评级从“BB-”下调至“B”。几乎同时,另一国际评级机构穆迪,也将华夏幸福的Ba3企业家族评级和企业支持的高级无担保评级下调至B2。 不止惠誉、穆迪等国际评级机构,国内评级机构也对华夏幸福的债务状况敲响了警钟。 1月8日,中金公司将华夏幸福投资评级降至中性;1月19日,中诚信国际将华夏幸福的评级展望调整为负面,主体信用等级保持为AAA。 对于华夏幸福的债务危机,资本市场早有反应。2021年1月初,华夏幸福境内外多只债券突然大幅下跌。其中,折价最多的如美元债“华夏幸福8.05% B20250113”,面额100美元,成交价52美元;境内债“16华夏01”面额100元,成交价55.2元。 A股方面,2020年下半年以来,华夏幸福股价就不断走低。2月19日,华夏幸福复牌即遭遇一字跌停。截至2月26日收盘,其股价收于8.48元/股,创下2015年以来新低。而相比其2017年创下33.88元/股 历史 最高点的高光时期,目前公司总市值已蒸发超过500亿元。
华夏幸福是什么
问题一:华夏幸福基业是做什么的? 华夏幸福基业是海家专业的产业园区投资运营企业集团,事业的重点在于产业园区投资运营,以及房地产开发等业务。项目主要分布在北京和河北等地。 问题二:华夏幸福基业是做什么的? 华夏幸福基业股份有限公司,成立于1998年,是专业的产业园区投资运营企业集团,致力于为企业提供各种工业、物流及商业设施,以及完善的投资、生产、商务、政务及生活配套服务。产业园区包括:位于天安门正南50公里的固安工业园区,位于国贸正东30公里的大厂潮白河工业区,以及位于八达岭长城脚下、官厅湖畔的怀来生态新城等等。 由中国区域经济学会、《经济观察报》联合举办的第二届“中国最具投资潜力开发区”评选活动中,固安工业园区再次荣膺 “最具投资潜力省级十强开发区”;第二届“中国最具投资潜力经济园区评荐榜”,大厂潮白河工业区荣膺中国最佳特色园区、专业园区单项奖――中国最具CBD潜质经济园区。2010年,八达岭孔雀城荣川第七届地产年度风云榜“2010年北京地产最值得期待楼盘”称号;孔雀城系列产品在2010第十届中国房地产发展年会中荣获“中国最具人气楼盘” 问题三:华夏幸福股票原名叫什么名字 2011年8月29日,华夏幸福基业股份有限公司与浙江国祥制冷工业股份有限公司的重组方案获得中国证券监督管理委员会核准。华夏幸福基业股份有限公司实现A股资本市场上市,股票简称华夏幸福(股票代码:600340)。 问题四:华夏幸福基业的标志CFLD啥意思?是英文缩写吗? 50分 华夏幸福基业股份有限公司(股票代码:600340)创立于1998年,是中国领先的产业新城运营商。目前,公司资产规模接近1000亿元。华夏幸福始终坚持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的理念,致力于成为全球产业新城的引领 问题五:万科最恨华夏幸福什么 幸福是什么?有人说是拥有豪华轿车,有人说是拥有用不完的的金钱,还有人说,幸福是华衣美食,而我的幸福却来自亲情与友情。 放学回到家,好不容易做完作业,感觉好累,一 *** 坐在椅子上。“牛奶煮好了,快趁热喝吧!”妈妈的声音在耳边响起,紧接着,一股牛奶的浓浓香味扑鼻而来,我贪婪地嗅着,尝了一口,好甜!于是,恶狼扑食般的,一碗满满的牛奶很快见底了,感觉舒服了许多,身心的疲惫顿时消失得无影无踪,那牛奶里包含着的母亲的爱使它变得更加美味。此刻的我,感到好幸福!仿佛自己就是世界上最快乐的人了。哦,幸福是亲情。 考试考砸了,沮丧的我走向绘画培训班,忽然,肩上猛地遭受重击,抬头一看,原来是“叮当猫”和“苏打饼干”,脸上勉强挤出一丝笑容。“苏打饼干”说“一次考砸了没事,瞧我,不也考砸过吗,继续努力就行了,加油!看我的第一幅头像!”满怀期待地看了过去,什么呀!一个非洲土着人嘛!半边脸都被涂黑了,剩下的一半也被乱七八糟的线条弄得伤痕累累,就这画,还挺自豪似的。我一下子被她的情绪感染了,乐得直不起腰来,说道:“还不如我呢,我原本以为我的作品如“非洲难民”,是最糟糕的了,没想到有人比我还厉害!”“哈哈!哈哈!”几人笑成一团,走出画室,心情已好得不能再好了。蓝天变得格外明朗,空气变得格外清新,总之,一切事物在此时的我看来都那么顺眼。哦,幸福是友情。 回到家,父母也并没有责怪,而是和我一起分析了考砸的原因,并送上了鼓励的话语,父亲一拍我的肩膀说:“我们余欣楠智商这么高,考不好也会上哈佛!”我感到幸福无比。 幸福,不一定要有金钱的陪衬,只要有了亲情与友情,你也一定会成为幸福的人。 问题六:华夏幸福是房地产还是什么,这么有钱吗 幸福的种子总在不经意中播种,在它开花结果时,那种幸福的味道便会与你一路同行!那种感觉像冬日的阳光,更像香甜可口的糖果,暖暖的!甜甜的! 过春节时,有吃饺子的习俗,如果能在饺子里吃到硬币,那更是福上加福!因此,每到新年,我就把所有硬币都交给妈妈,而妈妈只包三四个,说:“包的少能吃到才叫有福气呢!” 今年过年,也是如此!早上一起床,我最期盼的可不是“收”红包!也不是吃饺子!而是饺子中的硬币!我等啊盼啊!一锅香喷喷的饺子终于好了!我心想:哈哈!今年硬币非我莫属啦! 开始吃饺子了!“一个,两个……七个。”看到老爸老妈都吃到了硬币,而我还没吃到,我不禁生气起来!真是的,这饺子故意和我作对吧!我越想越生气,干脆不吃了!就在这时,妈妈递过一个饺子,说:“再吃一个,一定有硬币!”我不情愿、慢吞吞地咬了一小口!“啊!真的有硬币呀!”看着我笑,妈妈也笑了起来!我想:这是天意呀!硬币和我这么有缘真没办法!哈哈!此时我的心情真是“拨开乌云见太阳!”不吃饺子的念头立刻烟消云散! 还差一枚硬币没人吃到,我的眼睛一直盯着妈妈和爸爸的碗!这时,我突然有了一个惊人地发现:妈妈把每个饺子都夹掉一块,发现没有硬币就自己吃掉,哦,我终于明白了…… 此时,我被妈妈的举动深深的感动了!突然觉得,饺子中吃到硬币有福气只是一种迷信的说法,饺子中妈妈对我浓浓的爱才是最最真切、最宝贵的! 妈妈为我播种了幸福!让我体会到了生活的快乐,我必将象妈妈那样把幸福传给身边的每一个人,让他们一生也伴着幸福同行! 问题七:华夏幸福基业属于什么行业,地位如何? 成立于1998年,是专业的产业园区投资运营企业集团,致力于为企业提供各种工业、物流及商业设施,以及完善的投资、生产、商务、政务及生活配骇服务。截至2010年,该公司员工总数超过 2500人,具备建设部房地产开发一级资质。 问题八:华夏幸福是什么板块的 目前最火热的雄安板块 问题九:河北华夏幸福前身叫什么 河北中基 问题十:华夏幸福主力是什么情 第一波已经出货 目前走势震荡 洗牌 吸筹
关于华夏幸福600340股价问题
兄弟,600340不是传统的房地产产业股。不能跟其他房地产股票相比。600340在2011年公司销售额165亿,自2005年以来,公司业绩复合增长率保持在100%以上,并于2011年9月在A股重组上市,资产规模275亿元,三年累计纳税19.1亿。第一,他是2011年下半年才上市的次新股;第二,600340牢牢抓住国际产业转移和大都市城市化带来的产业升级、区域分工的历史性机遇,聚焦于环首都区域经济产业促进及大都市外溢需求,创造了园区开发运营与城镇开发建设相互促进的“产业新城模式”。这种模式很独特,而且可复制性不强。第三,目前,公司投资运营的开发区主要布局于环首都经济区和环渤海区域。事业版图遍布河北、天津、青岛、沈阳、长春、呼和浩特 等地,受委托开发区域8个,截止2011年,签约项目总投资额489亿,园区道路建设155公里。累计为开发区域招商438家,累计招商引资近500亿元 ,创造新增就业人口超2万人。 规模很大。后劲很足啊。第四,公司正与欧盟经济合作委员会商洽,为开发区系统引进成熟的、先进的科技园模式和跨国企业资源。已和IBM达成合作意向,建设“智慧固安”等高水平的城市发展项目。前景看好,可炒的文章很长啊。
太库引入硅谷企业落地华夏幸福产业新城
中国经济北京楼盘11月30日讯记者艾芳专注于孵化器运营管理和科技创业企业动态成长的太库科技日前宣布,来自美国硅谷的影能公司将入驻华夏幸福(600340,股吧)香河产业新城机器人产业园。这一合作标志着太库科技利用全球联动优势,引进技术创新企业到华夏幸福产业新城,为中国的产业升级探索出了一种新模式。 根据协议内容,影能公司将在华夏幸福旗下的香河机器人产业园设立研发制造中心,在大厂影视产业园设立影视制作中心,同时,作为太库科技的全球会员,影能公司将其中国联络处设置在北京太库科技鼎好办公区,还将研发设计中心设置在太库在德国柏林的办公室。太库科技会在人才招募、市场开拓、品牌打造等方面为影能公司提供全方位的系列服务。 太库科技目前在北京、上海楼盘、深圳楼盘、固安、硅谷、首尔、特拉维夫、柏林等全球创业圣地建立起实体孵化器,搭载太库创新孵化培育体系。同时建立全球O2O平台,聚集全球产、学、研等创新资源,为全球创业企业服务。 太库CEO黄海燕表示:“此次影能项目涉及生产、研发、设计、联络等多功能机构设置,将成为太库全球创新孵化络上全球创新要素无缝对接的最佳例证。太库未来还将在全球各地建设更多布局点,整合各地各领域的优势资源。” “创新技术的产业化落地,是拉动中国区域经济发展的强大引擎。太库希望通过自身致力于打造领先的全球联动、打通创新链与产业链的创业生态系统,为中国创新经济贡献力量。此次项目的引进,正是我们取得的阶段性、实质性成果。”黄海燕认为,华夏幸福是国内领先的产业新城运营商,影能是产品实现成熟商业化的出色技术企业,太库以创新的商业思维方式,打造创业生态系统,将海外优秀项目引入中国产业化落地,希望能借此推动香河、大厂产业升级,也为海外技术引入中国探索出了崭新路径。 作为国内领先的产业新城运营商,华夏幸福携手太库,谋篇布局技术创新、孵化、加速直到产业化落地的体系,通过太库的触角让全球范围内的创新技术、创业企业落户华夏幸福开发区,促进区域经济健康持续发展。未来,太库还将引进更多具备核心技术的海外企业来华夏幸福的开发区域落户,共同践行“全球技术、华夏加速、中国创造。” 据了解,来自硅谷的影能公司以星云系列三轴陀螺稳定器起家,在北美、欧洲、亚洲的35个国家拥有销售渠道,影能希望建立全新影视制作与生产制造基地,并继续加强技术研发与设计实力,以支持消费级别新科技硬件产品的研发和实现2016年1亿人民币的收入目标。
曹山石:华夏幸福开了一个啥都没说的会——机构更慌了
展望未来,和凌通社一起腾飞2021。 华夏幸福,名字取得挺好听的,而且其造城的伟大战略此前还把平安马明哲拉上了船。依靠造城的战略,华夏幸福老板也以500多亿的身价成为河北首富。 然而,和泰禾集团富翁黄其森一样,华夏幸福对于政府坚持房地产的调控的决心低估了很多,很多,他们都梦想这次的调控和过往一样,只是走过场。 数据显示,华夏幸福截至 2020 年三季度末有息负债规模达 2185 亿元,对应净负债率 214%。 现在,在三条红线之下,眼看和平安的对赌完成困难,而随着海内外中介机构调低评级,其融资手段枯竭,股债双杀,这路线和泰禾集团基本一样,看起来有很多抵押物,但现金流的枯竭就如人得了新冠一样,被一口气闷死, 平安已经亏损了90亿 ,假如平安萌生退意,河北首富恐怕也是凶多吉少,而平安损失也非常惨重。 凌通社一直认为,此次的房地产调控中,一定会有看起来牛逼的房地产公司倒下,这也是为什么凌通社一直说不要做梦万科会收购泰禾的原因。同理,平安虽然损失惨重,也决不会在华夏幸福进IC之前有什么动作。华夏幸福下行之路恐怕什么刚刚开始。 山石发了一个推 1月13日,穆迪将华夏幸福(600340.SH)的Ba3企业家族评级和华夏幸福 (开曼)投资有限公司支持的高级无担保评级下调至B2;同时将这些评级纳入评估范围,以便进一步下调评级。 穆迪认为,评级下调反映出华夏幸福的经营业绩和产生的现金流均低于预期,鉴于 其流动性状况不佳,且在未来12-18个月内有大量债务到期或成为可推举债务,这加大了其再融资风险。 美元债利率10.875 国内债已经打了7折以上 平安已浮亏90亿 根据华夏幸福最早引入平安股权投资时的约定,公司需在2020年度实现净利润180亿元,但根据2020年第三季报,华夏幸福前三季度净利润为72.8亿元,只完成了180亿元的40%。要在第四季度实现超过100亿的利润,其压力可谓不小。 中金公司:业绩对赌难达成,盈利增长料承压 投资建议 我们将华夏幸福投资评级由跑赢行业下调至中性,目标价下调32%至 11.09 元,对应 3.0/2.7 倍 2021/2022 年市盈率和 7%的下行 空间。理由如下: “三条红线”新规施压公司负债端。 截至 2020 年三季度末, 公司有息负债规模达 2185 亿元,对应净负债率 214%,剔除 预收款的资产负债率 78%,属于“三条红线”规定中的红档 房企。我们在近期发布的报告《拨云见日,去伪存真:数说 “三条红线”》中对 26 家样本房企的达标过程进行了推算。 结果显示,为实现降档目标,华夏幸福未来年份拿地强度将 下降,存量土储规模难以提升,土储覆盖倍数维持在 1.3 倍 左右;同时,公司存量土储质和量上存在不足,我们估算公 司当前未售货值约 1300 亿元,仅能覆盖未来 1 年左右的销售 额,存量土储中三四线城市占比 75%,环京地区占比 52%, 去化难度偏高,共同导致销售增长可能失速(2019 年公司房 地产销售额同比下降 20%,1-3Q20 同比下降 61%)。此外公 司存量的住宅、商办项目以及产业园区后续仍有大量刚性开 发指出,我们预计公司经营性现金流将持续承压,转正难度 较大(2019 年公司经营性现金流出 318 亿元,1-3Q20 流出251 亿元)。 业绩对赌难达成,盈利增长料承压。 根据业绩对赌协议,公 四 2020 年须实现归母净利润 180 亿元,2020 年前三季度公 司归母净利润同比下降 25%至 73 亿元。我们预计公司难以完 成 2020 年业绩对赌要求(其中房地产结算收入 560 亿元,产 业发展服务收入 335 亿元,对应归母净利润 132 亿元),同时 考虑到预收房款同比持续下降,公司未来结算收入和利润增 速亦将承压。 展望未来,重新出发用心前行,腾飞2021
华夏幸福硕士待遇
华夏幸福硕士待遇很好。根据公开信息查询所示:华夏幸福基业股份有限公司(股票代码:600340)创立于1998年,是的产业新城运营商,截止2015年9月底,公司资产规模已接近1500亿元,2022年华夏幸福平均工资¥8776,比2021年低58%,数据取决于当年在线职位薪酬样本,对于硕士等高学历人群拥有良好的待遇。
华夏幸福是做什么的
华夏幸福指的应该是华夏幸福基业股份有限公司,该公司创立于1998年,并在2011年成功上市,股票代码为600340。华夏幸福基业股份有限公司是中国领先的产业新城运营商,也就是配合政府的规划,帮助新建立的产业城市快速发展。 由于实现了企业从区域性向全国性城市群扩展的布局,又开创了新的产业发展方式,华夏幸福的产业发展能力不断提升。在2018年中国产业新城运营商综合实力十强中,华夏幸福名列榜首。 经过仔细梳理,华夏幸福在运营产业新城时的具体操作流程为: (1)华夏幸福将自己的资金投入到产业新城的初期规划建设中,建设好观光大道、生态公园、医院、学校等既能够吸引企业入驻,又能够提升政府税收的建筑物。 (2)建设好的建筑物增加了流入新城的人口数量,促进产业聚集到新城。导致土地价格上涨,地方政府从土地拍卖中获得的收入增加。 (3)地方政府将增加的财政收入支付给华夏幸福,用来抵消华夏幸福的初始投入。 (4)在成功启动之后,产业新城就可以自己吸引更多的人口和企业入驻。地方政府和华夏幸福会对这些后增加的产业服务增量进行分成结算。
华夏幸福与金科股份谁的股票好
金科股份好。金科股份比华夏幸福好是由于金科股份的上市时间更早,金科股份于2007年在A股市场上成功上市,也是中国房地产行业的龙头企业之一;华夏幸福于2015年在A股市场上成功上市,是中国房地产行业的龙头企业之一。金科股份是一家房地产开发企业,主要从事房地产开发、物业管理和房地产金融等业务。
华夏银行和华夏幸福是什么关系
华夏银行和华夏幸福除了名字像意外毫无关系。1. 华夏银行于1992年10月在北京成立。1995年3月,实行股份制改造;2003年9月,首次公开发行股票并上市交易(股票代码:600015),成为全国第五家上市银行。2005年10月,成功引进德意志银行为国际战略投资者;2008年10月、2011年4月,先后两次顺利完成非公开发行股票。在2019年7月英国《银行家》全球1000家银行排名中,华夏银行按一级资本排名全球第56位、按资产规模排名全球第67位 ,分别较上一年度提升9位和3位。在美国《福布斯》杂志2019年全球上市公司2000强榜单中,华夏银行排名第265位,较上一年度提升24位。2. 华夏幸福基业股份有限公司(股票代码:600340)创立于1998年,是中国领先的产业新城运营商。公司坚持产业新城及相关业务、商业办公及相关业务双轮驱动,截至2019年6月底,公司资产规模超4500亿元。2020年9月10日,2020中国民营企业500强榜单发布,华夏幸福基业股份有限公司位列第53位,2019年营业收入10520954万元。拓展资料:1.银行:银行,是依法成立的经营货币信贷业务的金融机构,是商品货币经济发展到一定阶段的产物。银行是金融机构之一,银行按类型分为:中央银行、政策性银行、商业银行、投资银行、世界银行,它们的职责各不相同。(1) 中央银行:即中国人民银行是我国的中央银行。(2) 国有政策性银行:包括中国进出口银行、中国农业发展银行、国家开发银行(3) 国有商业银行:包括中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、交通银行等.(4) 投资银行:包括高盛集团、摩根士丹利、花旗集团、富国银行、瑞银集团、法国兴业银行等。(5) 世界银行:用于资助国家克服穷困,各机构在减轻贫困和提高生活水平的使命中发挥独特的作用。
华夏幸福再增83.82亿违约,这个企业如何了?
华夏幸福表示,正在积极协调各方商讨多种方式解决当前问题,公司也将在地方政府的大力支持下,在主要股东的积极协调下,加快制定短中长期综合化解方案。
华夏幸福会破产倒闭吗?
文 叶书利 这个问题是一个疑问吗?难道不是一个疑问吗? 或许这是一个不是疑问的疑问。 华夏幸福遭遇“不幸福”挑战 坦白说,这是一个意料之中的问题,毕竟其大本营环京楼市的受压和华夏幸福本身高负债的商业模式,都决定了这一点。不过,意料之外的是,2020年年末央府出台的“三道红线”政策加剧了华夏幸福的不幸福程度。 在壹书生看来,目前的华夏幸福,确实是全身上下都不太幸福。 A,2017年以来,华夏幸福股价下跌近80%。 作为一家上市公司来说,在一定程度上,股价确实是一家上市公司生存状况的缩影。 2017年1月1日至今的过去四年,华夏幸福股价最高点是2017年4月12日时的48.3元,而在2021年1月26日的今天,其股价已下跌至10.05元,下跌幅度高达八成。 值得注意的是,即时到了2018年2月2日,其股价还维持过46.88元的高位,也就是说,华夏幸福的股价是在过去三年呈水银泻地般地狂跌的。 B,“三道红线”下,三线全踩着了,无一遗漏。 2020年8月20日,中国人民银行联合住建部对外发布了对房企资金链进行管控的“三道红线”,即要求境内所有房企,在剔除预收款后的资产负债率不得大于70%,净负债率不得大于100%,“现金短债比”小于1。 而国盛证券的研究报告显示,2020年3季度末,华夏幸福踩中了“三道红线”中的所有三条线:公司剔除预收款后资产负债率为76.5%,超过三道红线要求中的“不得大于70%”;净负债率为190.4%,严重超过“三道红线”要求中的“不得大于100%”;现金短债比为0.41,严重低于三道红线要求中的“小于1”。 根据“三道红线”的踩线规定,如果一家房企触碰了三道红线,那么这家房企将不得新增有息负债,这将对接下来华夏幸福的融资带来极其严重的负面影响:融资面受限,且融资成本必然上升。 C,商票出现违约。 近日,市场层面传出华夏幸福相关商票出现逾期违约之事。 大致的消息是这样的:华夏幸福旗下廊坊市孔雀湖房地产开发有限公司对外开立的商票,该票据到期日为1月15日,但在该日期到期后,已有持票人提示付款后被拒付。 此后,该消息被证实,华夏幸福相关商票确实出现了到期违约情况。 D,债务压顶。 根据华夏幸福2020年三季度财报信息显示,截至2020年9月底,华夏幸福账上存在有息负债额合计2226亿元,其中一年内到期的负债额高达1177亿元。可谓债务压顶,气喘吁吁,2021年还债压力巨大。 E,业绩对堵恐失败。 处于资金压力需求,2018年7月10日,华夏幸福的控股股东华夏控股不得不委身向平安系旗下的平安资管转让19.70%股份,转让价格为23.655元/股,转让价款共计137.7亿元。在这份股权转让协议中包含着一份业绩对赌协议:华夏控股承诺,以华夏幸福2017年度归属于上市公司股东的净利润87.81亿元为基数,在2018年度、2019年度、2020年度的净利润增长率分别不低于30%、65%、105%,即分别不低于114.15亿元、144.88亿元、180亿元。否则,华夏控股将对平安资管进行现金补偿。 如今这份对赌协议该到兑现的时候了,但可惜结果并不是喜事。 根据公开财务数据显示,华夏幸福2018年净利润117.46亿元,2019年净利润146.12亿元,皆刚好超过对赌协议所要求的114.15亿元、144.88亿元,但是2020年前三季度华夏幸福实现的净利润仅为72.8亿,相当于对赌协议要求的180亿元的约40.44%,所以2020年华夏幸福完成对赌协议要求的净利润额的可能性接近于零。 这对于已处于油锅中的华夏幸福来说,无疑是雪上加霜。 华夏幸福会倒闭吗? 在债务重压之下,换位思考一下,如果你是王文学,摆在其面前的路主要有四条: A,扩大融资面和融资力度,以解眼前的危机。 事实上,在此方面,华夏幸福已开始行动了。 2020年12月以来,华夏幸福至少已进行过两笔大规模的融资,以缓解现金流压力。 此外,近日,华夏幸福获得河北省政府承诺为其提供高达95亿元的有条件财政支持。 B,卖家产,以换取现金流。 卖家产以换现金流的方式,有一个前提,那就是手上有值钱的家产。 在这方面,客观上说,华夏幸福坐拥京津冀、长三角等都市圈大量的优质地产,如果出手甩卖,基本上不愁接盘者,如固安、大厂、香河、永清、霸州、嘉善等地。 事实上,2018年,华夏幸福把涿州、大厂、廊坊和霸州等地一些地块打包卖给万科,以换取现金流,便是前车之行。 此前做过,如果到了不得已,这一次也可以做,最主要的是,华夏幸福有能力这么做,因为手上既有不少土地资产,且其中的不少土地资产还是优质资产,不愁卖不出去。 C,卖股权,以换取现金流。 2018年后,华夏幸福分二次向平安系出售股权,以换取现金流和战略融资资源。目前平安系已是华夏幸福第二大股东。 1月24日,华夏幸福对外透露,对目前在公开市场再融资遇到的困难,其控股股东华夏幸福基业控股股份公司和第二大股东中国平安正讨论方案,预计在春节前后能有所披露,但目前因上市公司需符合监管要求,在未最终确定前还无法披露更多信息。 也就是说,不缺钱的平安,会眼睁睁地看着华夏幸福死去吗?不可能,因此不出意外的话,接下来,华夏幸福可能与平安系之间还会继续进行股权交易 游戏 。 D,抱着巨额家产倒闭死去。 还有一种最坏的结果:王文学抱着巨额资产,既不卖值钱的家产,又不出售股权,只是在融资 游戏 中继续挣扎,然后在挣扎中抱着巨额家产,壮烈死去,以殉楼市调控,这样的可能性有多大?接近于零。 所以说,华夏幸福会在倒闭中死去吗?概率真的不大。大概率的剧本是:扩大融资面+甩卖家产+出售股权,然后在舆论包围中活下去。 还记得万达王健林的例子吗?如果手中的优质资产足够多,最坏的结果就是卖多些资产而已,然后王健林们在中国富豪排行榜上的位置向下挪动一些。
华夏幸福上半年销售额过800亿元 净利润同比增近3成
28日晚间,华夏幸福(600340.SH)发布2018年上半年业绩报告。报告显示,2018年上半年,华夏幸福实现营业收入349.74亿元,同比增长57.13%;实现归属于上市公司股东的净利润69.27亿元,同比增长29.05%。报告期内,公司实现销售额805.04亿元,同比增长15.63%。产业新城业务靓眼,已成为未来新的发展动能。 2018年上半年华夏幸福实现销售额805.04亿元,同比增长15.63%。其中, 房地产 业务签约销售额约为638亿元,占比约为79%;产业新城业务园区结算收入额约151亿元,占比约为19%;其他业务(物业、酒店)销售额约15亿元,占比约为2%。川财证券发布的研究报告评论称,华夏幸福销售稳健,异地复制成效显著。人民网记者注意到,根据克而瑞统计,华夏幸福权益销售金额居行业第8位。 机构观点认为,华夏幸福在保持稳健销售的同时,其可复制的异地项目推广模式,也将成为华夏幸福后劲的主要动力。业绩报告披露,华夏幸福新签PPP项目合作协议共10个,其中8个为产业新城项目,2个为产业小镇项目,全部位于非京津冀区域。非京津冀区域核心业务销售额占比达到38.63%,较去年同期提升25个百分点。 非京津冀区域新增入园企业288家,占总数64.72%;新增签约投资额达到745.0亿元,占总数77.15%。 2018年2月,华夏幸福开发的湖北团风产业新城、浙江南浔产业新城、河南新郑产业新城入选财政部第四批PPP示范项目,华夏幸福产业新城PPP模式再获认可。这也是华夏幸福继环南京和环杭州区域之后,环郑州区域成为新异地复制业绩增长极。 华夏幸福盈利能力持续增强,助力业务稳健发展。本次报告显示,2018年上半年华夏幸福营业收入约349.74亿元,同比增长约57.13%;归属母公司净利润约69.27亿元,同比增长约29.05%;净利率约19.85%。 华夏幸福凭借稳健的经营与业务模式的优异性,已经形成畅通的多元化融资渠道,融资能力较强。上半年华夏幸福也积极拓宽融资渠道,为其持续高质量发展提供保障。 业绩报告披露,华夏幸福上半年成功发行84亿元公司债券,25亿元超短期融资券,2亿美元境外债,且与银行等金融机构保持长期合作关系,授信额度充足、贷款利率稳定。华夏幸福上半年整体平均融资成本约为6.14%,其中银行贷款的平均利息成本5.99%,债券平均成本为5.95%,信托、资管等其他融资的平均利息成本6.83%。 据长江证券发布的研究报告称,华夏幸福融资成本相比2017年上升约0.16个百分点,仍维持在可控水平。华夏幸福负债水平总体稳定,在手现金足以覆盖到期债务,其中资产负债率约为82.10%,扣除预收账款的真实负债率约为45.08%,净负债率约为99.85%,货币资金覆盖率约为170%。 数据显示,2018年上半年公司合并口径获得的集团授信额度合计为3565亿元,其中已使用授信额度约为632.68亿元。 7月10日,华夏幸福控股股东与平安资管达成股权转让协议,约定通过协议转让方式,向平安资管转让约5.82亿股股份(占公司总股本约19.70%),转让价格23.655元/股,控股股东承诺2018-2020年业绩增长率不低于30%、65%及105%(以2017年业绩为基数),对应3年复合增长率超过27%。8月10日,各方签订补充协议,平安人寿为本次股权转让的实际受让方。平安人寿的入股,也彰显了对于未来发展的信心。 目前,华夏幸福公司已获得中诚信、联合、东方金诚等多家国内顶级评级公司“AAA”主体信用评级。报告期内,公司还获得国际信用评级机构惠誉“BB+”独立公司评级,展望为稳定。 人民网记者了解到,长江证券、中银国际、川财证券给予华夏幸福的评级为“增持”评级,方正证券给予“强烈推荐”评级,东北证券给予“买入”评级。 此外,华夏幸福在报告中特别提出,积极整合资源,以龙头企业为引领,因地制宜为区域打造科技含量高、示范带动强的高端产业集群。佛吉亚(沈阳)汽车部件系统有限公司等世界500强企业和绵阳华晨瑞安汽车零部件有限公司、沈阳长江源科技发展有限公司、BRAND FIELD LIMITED、上海上福塑料制品有限公司、杭州恒立制造科技有限公司等规模型龙头企业陆续入园签约,以龙头企业为引领推动产业链上下游企业集群集聚,扩大区域产业影响力。
华夏幸福自救
2020年受调控政策及疫情影响,华夏幸福三季度销售回款大幅度下降,一年内到期债务超过千亿规模。2021年初,华夏幸福先后被穆迪、惠誉、中诚信等评级机构下调信用评级,中融信托的两笔信托融资也被传逾期。 华夏幸福的情况引起了广泛关注,1月21日,上交所对华夏幸福下发了监管工作函。 实际上,从2020年12月,华夏幸福与平安就开始商讨应对方案,一方面加大销售和回款缓解现金压力,另一方面与平安商讨相关资产交易价格。2018年入股以来,平安累计向华夏幸福投入超过300亿元。 自救的同时,河北方面也开始协助华夏幸福脱困,首个动作是援助95亿元现金。“我们并不是没钱,而是产业新城的账款回不来。”另一位华夏幸福的人士认为,华夏幸福暂时出现的困难,直接原因是环京区域限购及疫情等因素对销售回款带来的影响。 危机 1月20日,华夏幸福发布公告,对“16华夏债”14.8亿元债券全部实施回售,并于1月23日前对这笔债券进行转售。截稿前,华夏幸福还未公布进一步信息。 此前传出河北省将有条件援助华夏幸福的95亿元现金,首笔30亿元资金中的15亿元将用来回售“16华夏债”。 这笔在2023年到期的债务,投资人没有在回售期选择继续持有,一定程度显示了投资人对华夏幸福偿债能力的担忧。 企业预警通数据显示,华夏幸福及子公司存量债券余额为522亿元,2021年到期债券接近200亿元,其中2021年3月需要偿还的债券有78亿元。 除了国内信用债,华夏幸福还有45.6亿美元的海外债,其中有16.7亿美元需要在半年内偿还。综合来看,2021年华夏幸福需要偿还的国内信用债和美元债合计规模超过300亿元。 信用债只是华夏幸福短期负债的部分。根据2020年三季报,截至2020年9月底,华夏幸福有息负债规模2226亿元,其中一年内到期负债1177亿元,而同期华夏幸福的现金为386亿元。 华夏幸福现金对短期负债覆盖比为0.33左右,与2020年中相比,进一步恶化。按照2020年中报数据,在42家主要房企中,华夏幸福现金短债比仅高于恒大和富力,低于其他39家房企。 现金短债比作为企业一项财务指标,反映了偿债能力,一般房企会通过加大销售回款力度来弥补现金流不足。但是对华夏幸福来说,由于重仓的环京区域限购,叠加2020年疫情影响,销售回款乏力。 2020年1-9月,虽然华夏幸福的产业园区回款同比上升37%,但由于房地产签约销售同比下滑60%,使得最终当期销售额只有600亿元,下滑超过四成。 在房地产销售贡献方面,虽然其他区域贡献逐步加大,但京津冀区域依然是最重要的粮仓,销售面积占比超过4成,结算占比达到了47%。 多位华夏幸福的人士透露,2017年,环京区域限购对华夏幸福造成的影响一直持续到现在,虽然近年华夏幸福在区域和业务布局上均在不断调整,用以缓解环京限购带来的压力,但调整发挥作用需要时间。 根据2020年三季报,华夏幸福产业新城土地储备中,待开发面积及一级土地整理面积,京津冀区域的占比不断下降,但在850万平方米的计容土储面积中,京津冀区域的占比依然接近八成。 而2021年又是房企偿还债务的高峰期,根据机构统计,2021年房地产行业到期债务规模达到10909亿元,为近年峰值,其中信用债到期规模总额在8成左右。 华夏幸福同样如此,2021年是其偿债高峰期。目前市场传言,华夏幸福向中融信托发行的两笔信托借款逾期。 如何面对千亿之巨的到期负债,对华夏幸福而言,是一道艰难的考题。华夏幸福方面表示,目前公司正在积极化解相关债务带来的风险和影响。 自救 2020年三季度,大部分房企的销售业绩已经恢复至常态,个别房企业绩还出现大幅增长。华夏幸福是少数业绩出现下滑的企业之一。 三季度业绩出笼后,华夏幸福管理层和第二大股东平安方面开始积极沟通,试图寻找一个性价比更高的脱困方案。 据多位华夏幸福人士证实,王文学为首的大股东、平安及管理层,针对华夏幸福的现状和救助方案进行了多次讨论,就可能出现的局面进行了推演,并商讨不同情况下的应对方案和措施,包括: 第一,对部分优质的产业新城项目,加大与第二大股东平安和华夏幸福南方总部的协同效应,对部分重资产进行变现。2020年,这一模式已经率先在固安产业新城落地。 第二,对部分三四线产业新城项目,加快平台化进程,从土地、房地产项目、公共设施运营等多个维度引入合作方,加快资产变现力度。 这些措施与方案的执行力度,基于平安和外部资源的意愿,也基于华夏幸福实际状况,不同状况下,资源处置方式和力度不同。 一位华夏幸福的人士表示,原本产业新城的房地产项目均由华夏幸福自行开发,从2017年开始引入外部开发商合作,目前已经与20家左右的房企有过合作的案例。 华夏幸福此前的合作仅限于房地产项目的合作开发,而未来,无论深度还是广度都将进一步扩展。包括不排除外部房企独立开发产业内的房地产项目、商办项目,以及相关资产进行资产证券化等方式。“主要看到了哪一步。”上述华夏幸福人士表示,“几个老板在商讨过程中,对不同情况采取的措施进行了推演,不是说我们一下就要把资产都卖出去。” 在华夏幸福实施自救的同时,河北方面也积极协助华夏幸福渡过难关,提供95亿元财政支持只是其中之一。 据多方信息证实,目前河北方面正在与包括华夏幸福债权人在内的金融机构进行沟通,以避免出现釜底抽薪的极端情况,包括: 第一,与银行等机构沟通,避免出现断贷、抽贷、停贷等情况。对华夏幸福脆弱的财务状况来说,类似极端情况显然无法承受。截至2020年中,华夏幸福还有2824亿元的银行授信额度未用; 第二,与华夏幸福的债权机构协调,对部分到期或即将到期而无法偿还的债务进行展期,避免出现集中兑付。从2020年三季度财报来看,华夏幸福到期债务占有息负债的一半左右,在房企中占比较高。 截至2020年12月12日,华夏幸福担保总额为1598亿元,其中对非并表参股公司担保额不到5亿元。华夏幸福人士也表示,与同行相比,华夏幸福并没有太多表外负债,看不见的风险相对小。 资产几何 截至2020年3季度末,华夏幸福在全国各地有52个产业新城项目,其中河北省内项目18个,尤其是固安、大厂、香河等环京区域项目,支撑起华夏幸福收入的半壁江山。 2016年,华夏幸福销售额首次跨入千亿房企阵营,位列中国房企百强榜第8位。2017年5月,环京地区出台以县级为单位的调控政策,华夏幸福首当其冲。 2018年,在河北的牵线下,华夏幸福引入平安作为战略股东,华润置地出身的吴向东和俞建介入华夏幸福管理,一起主导了华夏幸福组织架构和人事考核等方面的变革,并成立了与平安深入协同的南方总部。 为了化解重仓京津冀的风险,华夏幸福一方面有意识地加大非京津冀区域的投资力度,环南京、环杭州、环郑州和环武汉等区域贡献占比开始上升,同时减少对部分低效项目的投入力度。 另一方面,以吴向东为首的南方总部,重点在一二线城市核心区域发展集商办住为一体的综合体项目,目前在武汉、南京、哈尔滨、桂林等地落地项目,同时在珠三角广泛介入城市更新项目。 上述华夏幸福人士透露,南方总部及吴向东团队的加入,使得华夏幸福在产业新城的发展内涵更加多元,与地方政府谈判的筹码和话语权更大。 产业新城本身回款周期长、回款慢,在房地产市场上行过程中,通过房地产销售回款可以弥补产业新城回款慢的缺陷;一旦楼市转冷,这一短板造成的影响也会加剧。 与其他房企相比,华夏幸福的合同资产规模较大,截至2020年9月底,以1343亿元位居房地产行业第二位;二是应收账款规模大,同期华夏幸福以547亿元位居房地产行业第三名。万科等典型房企的这两个指标规模均在几十亿元级别。 据华夏幸福人士透露,产业新城园区回款较慢,通常情况下,从结算到回款需要一到两年时间。“结算完,还需要地方两会批准确认,两会每年召开一次,错过了就得第二年,而且批准纳入当年预算了,还得政府有钱才行。” 华夏幸福的合同负债中大部分即为已经完工未结算的产业服务收入,而应收状况则多数为已结算未付款收入,华夏幸福的应收账款的欠款人中几乎清一色为地方政府。 2020年中报显示,华夏幸福应收账款前五欠款人中分别为固安新兴示范区财政局、沙城经开区管委会、溧水经开区管委会、嘉善商服区管委会和大厂县财政局,欠款总额近280亿元。 华夏幸福也在利用部分应收账款做抵押进行融资,2020年,华夏幸福利用多地产业新城综合咨询服务费共计12亿元应收款为抵押,向廊坊银行获得10亿元融资。本次被传违约的中融信托借款,其中一笔抵押物为大厂财政局的应收账款。 截至2020年三季度末,华夏幸福持有待开发的土地面积588万平方米,一级土地开发面积1112万平方米,计容建筑面积1168万平方米,涉及总投资超过5000亿元。其中有317万平方米的计容面积为商办综合体项目。 此外,由于产业新城涉及成片开发,除了已经获取的土地,华夏幸福旗下还有众多权益内的土地及基础设施相关资产,这些资产,成为华夏幸福的重要砝码。
华夏幸福基金跟华夏基金什么关系
没有华夏幸福基金这样的一只基金啊。。。会是华夏幸福基业吗?要是华夏幸福基业的话他与华夏基金只有华夏两个字一样,没有其他任何的股权所属关系。 Q2:河北华夏幸福足球俱乐部老板是谁 华夏幸福足球队的老板叫王文学,主营房地产行业。 华夏幸福足球队成立历程: 2010年5月28日,河北中基足球俱乐部在河北省石家庄正式成立,由河北省足协和中基地产集团共同建立,球队以2009年参加全运会男足乙组预赛的河北省全运队为班底组建。 2015年01月27日,华夏幸福基业股份有限公司正式宣布收购中甲球队河北中基足球俱乐部,并更名为河北华夏幸福,聘请塞尔维亚名帅安蒂奇为球队主教练。河北中基俱乐部的股东将100%股权转让给廊坊京御房地产开发有限公司。该公司的母公司,正是上市房地产企业华夏幸福基业股份有限公司 Q3:中房联合集团华夏幸福投资有限公司怎么样? 中房联合集团华夏幸福投资有限公司是2015-03-20在北京市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股),注册地址位于北京市朝阳区北苑路170号6号楼11层1106室。 中房联合集团华夏幸福投资有限公司的统一社会信用代码/注册号是911101053354687565,企业法人孙天杰,目前企业处于开业状态。 中房联合集团华夏幸福投资有限公司的经营范围是:项目投资;投资管理;资产管理;投资咨询;经济贸易咨询;企业管理咨询;股权投资管理(不得从事下列业务:1、发放贷款;2、公开交易证券类投资或金融衍生品交易;3、以公开方式募集资金;4、对除被投资企业以外的企业提供担保。);技术进出口、货物进出口、代理进出口;销售建筑材料、五金交电、机械设备。(1、未经有关部门批准,不得以公开方式募集资金;2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动;3、不得发放贷款;4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保;5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益。企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)。在北京市,相近经营范围的公司总注册资本为439530634万元,主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中,共21919家。本省范围内,当前企业的注册资本属于良好。 通过百度企业信用查看中房联合集团华夏幸福投资有限公司更多信息和资讯。 Q4:华夏幸福(北京)股权投资管理有限公司怎么样? 华夏幸福(北京)股权投资管理有限公司是2015-07-03在北京市丰台区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资),注册地址位于北京市丰台区东管头1号1号楼1-143室。 华夏幸福(北京)股权投资管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是91110106348399526M,企业法人林成红,目前企业处于开业状态。 华夏幸福(北京)股权投资管理有限公司的经营范围是:投资管理;资产管理(“1、未经有关部门批准,不得以公开方式募集资金;2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动;3、不得发放贷款;4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保;5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”;企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)。在北京市,相近经营范围的公司总注册资本为406798397万元,主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中,共20162家。本省范围内,当前企业的注册资本属于良好。 华夏幸福(北京)股权投资管理有限公司对外投资2家公司,具有0处分支机构。 通过百度企业信用查看华夏幸福(北京)股权投资管理有限公司更多信息和资讯。 Q5:华夏幸福基业股份有限公司投融资管培生做什么 登陆账号后,点击“查询资产” 当天买入的是不能卖出的 Q6:华夏幸福资产管理有限公司怎么样? 华夏幸福资产管理有限公司是2017-02-22在广东省深圳市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资),注册地址位于深圳市龙岗区龙城街道黄阁路天安数码新城3栋4楼38室。 华夏幸福资产管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440300MA5ECPTR8X,企业法人叶珺,目前企业处于开业状态。 华夏幸福资产管理有限公司的经营范围是:受托资产管理、投资管理(不得从事信托、金融资产管理、证券资产管理等业务);受托管理股权投资基金(不得从事证券投资活动;不得以公开方式募集资金开展投资活动;不得从事公开募集基金管理业务);股权投资、实业投资;投资咨询。(以上经营范围法律、行政法规、国务院规定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营)。^。本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。
河北华夏幸福足球队还能继续吗
河北华夏幸福足球队还继续着。《足球报》透露,河北队的股改依旧毫无动静,近期球队唯一的消息是,外援梅米舍维奇也将被出手套现。在股改毫无进展的情况下,河北队新赛季很可能仍旧由华夏幸福集团继续独家操盘运营,省里给一定的赞助扶持。由于上级单位廊坊市体育局在俱乐部股改方面依然没有拿出具体的举措,这就导致了河北队大部分工作处于停滞状态。从目前的消息来看,河北足球俱乐部一直在顽强的自救,并没有丁点放弃参加今年中超的意思。
华夏幸福老板娘是谁
华夏幸福的大股东是平安银行,马总,现在华夏幸福所有的规划和动作都需要平安点头,平安在华夏幸福集团大领导是吴总
武陟县华夏幸福物业公司怎么样
好。武陟县华夏幸福物业公司的业务范围广、业务能力强,所以武陟县华夏幸福物业公司好。华夏幸福物业服务有限公司是一家上市公司,各地的华夏幸福集团开发的房地产品牌的物业管理都是华夏幸福物业服务有限公司管理。
再见河北队!再见华夏幸福!当红国脚网上讨薪,中超或将成为笑话
河北华夏幸福俱乐部,现在已经改名河北队了!毫无疑问,在两三年前的时候,河北队还是中超的一支豪门球队,但是现在已经沦落了,成为了一支欠薪队。根据知情认识的透露,河北队的欠薪情况非常严重,短的大概是三四个月,长的话已经有差不多1年时间了。很显然,如此欠薪行为,肯定会打击球员的积极性! 7月16日,河北队与北京国安进行中超第五轮的补赛,虽然河北队的小伙子们踢得非常努力,也打进了1个球,但是球队最终还是输球了,1比2不敌北京国安!说实话,这个结果还算不错,自从金钟夫来到河北队之后,对河北队进行了大刀阔斧的改革,整体的成绩还是非常亮眼的。但是,球队始终存在1个隐患,那就是球员被欠薪了!根据国内媒体的报道,河北队输球之后回到更衣室,爆发了非常激烈的言语冲突,简言之就是吵架,甚至有球员因此被劝离赶紧离开现场!很明显就可以推断出,河北队的欠薪问题,让球员无法安心踢球了! 果然,在爆发冲突之后,有媒体解释了事情发生的原因!根据了解,河北队的球员,原本就因为欠薪的问题,不想进入赛区参加接下来的中超比赛,但是俱乐部相关领导作出了承诺,那就是会马上落实工资和奖金的问题,这才让队友们作出决定,在最后一刻赶到了苏州参加比赛!但是很显然,直到河北队和国安的比赛踢完,问题还是没有得到解决,因此河北队的球员在更衣室质问相关的工作人员,因此发生言语上面的冲突,也就不足为奇了!从这个情况来看,事情或许已经到了无法收拾的地步,再拖下去可能会产生更严重的问题,那就是河北队退出赛区! 确实有媒体直言,河北队有可能会因为欠薪的问题,提前退出苏州赛区,不再参加本赛季中超剩余赛事!说实话,一旦这样的事情发生,那么中超将会成为笑话!本来中超联赛就因为要为国足让步,导致赛制变短,赛程变密集,而引起很多球迷的不满了!如今再因为球队欠薪解散,让中超无法正常进行,那玩笑可就开大了!对此,不少球迷非常担心,跟华夏幸福集团说再见可以,但是不可以跟河北队说再见,因为这是河北足球的根!所以,河北队现在的情况不算复杂,账上没有钱就找投资,无论是找河北方面也好,找华夏幸福也好,甚至寻求其他渠道的帮助,完成股份变更也好,只有尽快处理好球员的欠薪问题,才能够确保中超联赛的完整。 值得一提的是,作为本届国家队的当红国脚,此前随队征战了40强赛的尹鸿博,他正是河北队的头号球星。日前,他在网上发文向河北队讨薪,一把心酸一把泪,让不少球迷看得很揪心!尹鸿博表示,和国安的比赛中,河北队的球员潘喜明不幸受伤,非常严重,需要修养7到8个月的时间!尹鸿博痛心疾首,表示运动员并没有多少个七八个月可以耽误,尤其是足球运动员,吃的本来就是青春饭,球员也需要养家糊口,因此希望外界能够帮忙,帮助河北队解决球队的欠薪问题!显然,就算尹鸿博是当红国脚,也被河北队欠薪,就是不知道欠了几个月而已! 此前有媒体报道过,河北队的一些年轻球员,在拿不到欠薪的情况下,已经向亲戚朋友借钱还房贷了!从这个情况来看的话,河北队的欠薪问题,已经到了刻不容缓要解决的地步了!另外,除了河北队,中超还有天津津门虎和重庆两江竞技等球队也有欠薪的情况发生!无论如何,希望欠薪能够早点解决,否则我们可能要跟河北队说再见了!对此,大家怎么看呢?
程涛还是华夏幸福集团副总裁吗
到2023年,他不是该集团的副总裁。2015年3月31日,华夏幸福集团宣布,程涛不再担任副总裁兼财务总监职务。根据公告,华夏幸福董事会收到公司董事、副总裁兼财务总监程涛的辞职报告,程涛因个人工作调整原因申请辞去副总裁兼财务总监职务,公司董事接受其申请,至此程涛卸任副总裁。
华夏幸福,为什么股票大 跌?
华夏幸福董事长王文学将公司陷入债务危机的原因归为以下几点:一是错误研判环京形势,环京住宅量价齐跌,四年累计影响公司回款超1000亿元;二是新拓展区域尚在培育效果不及预期(长三角大湾区);三是前期扩张激进,管理不精细,公司计划超越实际能力,经营不效率,考核机制不健全,抓规模不重效益;四是多轮疫情使公司雪上加霜,2021年到期应偿付金额1000多亿,公司目前货币资金200多亿均受限,资金枯竭。大跌后,7.5的价钱入手了一万股,觉得已经跌到超低范围了。结果还是继续跌跌不休。像我这样的散户就是喜欢抄底 ,却总是抄在山腰上。
华夏幸福基业怎么样,待遇如何?
本科4k+,研究生5k+,税前,另有补助。 1、华夏幸福基业股份有限公司(股票代码:600340)创立于1998年,是中国领先的产业新城投资开发运营集团。截至2013年,公司资产规模超过600亿元。公司始终坚持“以产促城、以城带产、产城融合、城乡一体、共同发展”的发展道路,以实践推动中国产业升级。2、公司主营业务员工3000多名,平均年龄29.5岁,硕士及以上学历的员工超过500人,高管团队中有多位来自世界500强企业。3、公司投资运营的产业新城主要布局于环渤海区域和长三角区域,事业版图遍布北京、河北、天津、辽宁、江苏、浙江等地,辐射全国19个区域。4、公司始终坚持以 “打造产业新城、建设幸福城市,使所开发的区域经济发展、社会和谐、人民幸福”为企业使命,致力于以实践推动中国产业升级。
华夏幸福是什么企业
问题一:请问华夏幸福基业股份有限公司性质? 民营企业 问题二:华夏幸福基业属于什么行业,地位如何? 成立于1998年,是专业的产业园区投资运营企业集团,致力于为企业提供各种工业、物流及商业设施,以及完善的投资、生产、商务、政务及生活配骇服务。截至2010年,该公司员工总数超过 2500人,具备建设部房地产开发一级资质。 问题三:华夏幸福基业是做什么的? 华夏幸福基业是海家专业的产业园区投资运营企业集团,事业的重点在于产业园区投资运营,以及房地产开发等业务。项目主要分布在北京和河北等地。 问题四:华夏幸福基业有哪些分公司?都在什么地方? 我看到学校里华夏幸福基业的校园招聘启事,主要岗位是在北京及环渤海经济圈内各项目所在地。具体情况你可以到校园招聘现场或者电话59115000转校园招聘部咨询。 采纳哦 问题五:华夏幸福基业是做什么的? 华夏幸福基业股份有限公司,成立于1998年,是专业的产业园区投资运营企业集团,致力于为企业提供各种工业、物流及商业设施,以及完善的投资、生产、商务、政务及生活配套服务。产业园区包括:位于天安门正南50公里的固安工业园区,位于国贸正东30公里的大厂潮白河工业区,以及位于八达岭长城脚下、官厅湖畔的怀来生态新城等等。 由中国区域经济学会、《经济观察报》联合举办的第二届“中国最具投资潜力开发区”评选活动中,固安工业园区再次荣膺 “最具投资潜力省级十强开发区”;第二届“中国最具投资潜力经济园区评荐榜”,大厂潮白河工业区荣膺中国最佳特色园区、专业园区单项奖――中国最具CBD潜质经济园区。2010年,八达岭孔雀城荣川第七届地产年度风云榜“2010年北京地产最值得期待楼盘”称号;孔雀城系列产品在2010第十届中国房地产发展年会中荣获“中国最具人气楼盘” 问题六:华夏集团和华夏幸福基业是一个公司么 不是 问题七:华夏幸福基业有哪些份公司,现在有什么职位空缺? 我看到学校里华夏幸福基业的校园招聘启事,主要岗位是在北京及环渤海经济圈内各项目所在地。 问题八:华夏幸福基业股份有限公司的公司简介 华夏幸福基业股份有限公司(股票代码:600340)创立于1998年,是中国领先的产业新城运营商。目前,公司资产规模超1000亿元, 2014年前三季度整体销售额达375.05亿元,比去年同期增长51.16%。 2013年全年纳税总额为25.76亿元,成立至今累计纳税91.22亿元。 华夏幸福具有专业的团队及高效的组织体系。现有主营业务员工3000多名,平均年龄32岁,硕士及以上学历800余人,高管团队有多位来自世界500强企业。 华夏幸福致力于成为全球产业新城的引领者,坚持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的理念,确立以产业新城为核心产品的业务模式。 目前,公司投资运营的产业新城主要布局于京津冀、长三角和环沈阳区域,事业版图遍布北京、河北、天津、辽宁、江苏、浙江等地,辐射全国20余个区域。 截至2014年6月底,公司为各地产业新城累计引进签约企业600余家,招商引资额突破1200亿元,创造新增就业岗位3万余个。 问题九:华夏幸福基业这个公司值得去么 我以前在华夏工作过。而且就是在固安。整体上讲,华夏运营模式很好,2013年房地产排名第20。待遇方面不克扣,是一家不错的企业。当然,由于发展速度很快,很多流程制度以及对职业经理人的使用方面存在巨大的缺陷,这也是难免的。我们找工作无非考虑几个方面,例如发展前景、岗位匹配度、薪酬待遇、家庭因素等等,薪酬是一个重要方面。华夏的薪酬在业内还是蛮高的! 问题十:华夏幸福基业这家公司是上市公司吗?是国企吗?以及相关的信息谁能详细介绍呢? 10分 1、不是 2、不是,属于民营股份制公司 3、华夏幸福基业股份有限公司,成立于1998年,是专业的开发区投资运营企业集团,致力于为企业提供各种工业、物流及商业设施,以及完善的投资、生产、商务、政务及生活配套服务。 华夏幸福基业投资运营的开发区包括:位于天安门正南5浮公里的固安工业园区,位于国贸正东30公里的大厂潮白河工业区,以及位于八达岭长城脚下、官厅湖畔的京北生态新区?怀来等等。
华夏幸福基业是做什么的?
工业地产开发,产业新城制造;住宅地产开发;商业地产;旅游地产;物业服务。华夏幸福基业股份有限公司(股票代码:600340)创立于1998年,是中国领先的产业新城运营商。目前,公司资产规模超1860亿元。华夏幸福致力于成为全球产业新城的引领者,坚持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的理念,确立以产业新城为核心产品的业务模式。围绕三大国家战略重点区域,公司夯实巩固京津冀区域,积极布局长江经济带,谋划卡位“一带一路”。目前,公司的事业版图遍布北京、河北、上海、辽宁、江苏、浙江、四川、安徽、印度尼西亚等全球40余个区域,并聚焦12大重点行业,形成了近百个区域级产业集群。截至2015年底,公司为各地产业新城累计引进签约企业约900家,招商引资额突破2200亿元,创造新增就业岗位近4万个。