美国有哪些著名的房地产公司？

房地美是第二大的美国政府赞助企业，商业规模仅次于房利美。1970年由国会批准成立，作为旨在开拓美国第2抵押市场，增加家庭贷款所有权与房屋贷款租金收入。房利美，即联邦国民抵押贷款协会，成立于1938年，从事金融业务，用以扩大资金在二级房屋消费市场上流动的资金的专门机构。房地美，即联邦住宅贷款抵押公司，商业规模仅次于房利美。房利美和房地美为超过一半的美国住宅抵押贷款提供担保。但受新冠肺炎疫情影响，楼市状况转差，截至2020年4月底，7%的抵押贷款已申请延迟供款。扩展资料房地美与房利美均为私人拥有的上市公司，但它们是作为联邦法律创建的“政府赞助企业”，它们可以享受特殊的权利，包括它们可以免交各种联邦及州政府的税收，并且享受来自美国财政部的金额均为22.5亿美元的信贷支持。这两家公司共同负责建立美国房地产贷款的二级市场，其发行的以房地产为抵押品的MBS债券总额高达4万亿美元。它们帮助补充抵押资金的供给，并让购房者能够获得资金支持。参考资料来源：百度百科-房地美参考资料来源：百度百科-房利美参考资料来源：凤凰网-房利美、房地美重新转型为私人公司

房地美和房利美是美国两家大型房地产贷款抵押公司，9月10日美联储和财政部宣布房地美和房利美将被被美国政府接管，这是美国采取的首个措施用来缓解美国的次贷危机,

（1）高利率的美元债，给了这些房企多大的经济压力。尤其是在当下房地产下行的大环境下，无论是新房还是二手房，楼市的交易情况均是惨不忍睹。根据克而瑞11月2号公布的数据显示，今年房企楼市的“金九银十”持续低迷，供应量显著缩量下，成交同比环比齐跌。比如今年10月，房企的推盘积极性就回落，全国29个重点城市预估新增供应面积1521万平方米，环比近“腰斩”，同比也下降了3成，惨不忍睹。同时，各大房企土拍市场热情也在降温，全国300城经营性土地总成交建筑面积10533万平方米，环比9月全月下降17%，同比降幅高达58%；成交幅数1878幅，环比同比分别下降11%和56%；11月成交总金额也降至3625亿元，环比同比降幅分别是36%和39%。（2）土地的溢价率也延续了上个月的下滑趋势，环比下降了一个百分点；土地流拍率盘踞高位，约为26%，而且半数以上的流拍土地集中在上海、武汉、杭州、长沙、西安等一二线城市。也就是说，如今大部分房企不仅收益不好，之前举债的利率还过高。“赚到的钱都去还利息了”，大抵说的就是如此。（3）不仅如此，在有关部门的倡导下，为了提振市场信心，多家房企近期在美元债的市场掀起了一波偿付和回购潮。1、房地产企业美债违约的直接后果：美债违约，导致美债定价基础-信用下降，从无风险收益，变为有一定风险的收益。美债只能大幅提高利率来提高其夏普比率。刚刚违约初期，美债不会大量违约，还是可以视作无风险投资渠道。因为利率提高，因此无风险收益率跟着提高，其它所有投资渠道的风险收益变低，夏普比率变低。美股股票的折现率也会跟着提高，股价全面下跌。美股大跌之后， 全球股市也都会连锁下跌。因为美国国债缺少吸引力，利率上涨，全球债券市场利率也会跟着下跌。形成债股双杀。失去信用的美元继续贬值。2、对中国的影响：中国今年已经开展了大闭环运动，尽量降低世界经济对华冲击。但是出口大订单量下降是免不了的。中国房地产刚刚挤了一轮泡沫，风险已降低。但恒大的雷一直没有爆，是个巨大的不确定因素。过热行业在十一前也挤了一轮泡沫，但是PE仍然很高，大概率在冲击下，股价大跌。消费持续低迷，就业依靠政府印钞。战争风险很低，但是一旦爆发，股市债市会巨变。

房地产上市公司排名2020年华润置地致力于打造端到端运营能力、引领新时代需求的新零售能力，以资本运作能力为推进器，通过多元化挖掘增量及存量商业地产的商机，既重发展规模，又重质量效益，成为房地产上市公司商业开发运营企业，并位居榜单；龙湖集团排名第二。宝龙地产提高商业管理的组织能力，实现商业管理的跨越式发展，同时持续坚持客户导向方针，注重客户体验，打造有“爱”商业空间，围绕商业数字化，继续探索科技赋能“新商业”战略落地实施，进一步完善商业资产管理体系，位居榜单第三。富力地产、瑞安房地产、金融街、中国奥园、首创置业、中国金茂、世茂股份排名第4-10名。房地产上市公司排名2020年:1、华润置地2、龙湖集团3、宝龙地产4、富力地产5、瑞安房地产6、金融街7、中国奥园8、首创置业9、中国金茂10、世茂股份

受美国次贷危机的影响，美国房地产抵押贷款巨头房地美于2008年7月身陷700亿美元亏损困境。之后美联储和美国证券交易委员会（SEC）迅速联手出击，对美股的稳定起到立竿见影的效果。美国政府2008年9月7日宣布，从即日起接管陷入困境的美国住房抵押贷款融资机构房地美。根据接管方案，美国财政部将向房地美注资，并收购相关优先股；首席执行官被限令离职，政府相关监管机构接管两大机构的日常业务，同时任命新领导人。美国财政部长保尔森表示，房地美的问题使金融市场面临系统性风险，接管这一机构是当前保护市场和纳税人的“最佳手段”。 为应对市况并更积极参与房贷市场，房地美自2007年11月计划增发融资55亿美元。2008年7月11日同时发表声明称财务状况良好。房地美声明称截至2008年6月30日，公司资本金比美国联邦住房企业监督办公室（OFHOE）规定的最低限额要高出的比例为15%。圣路易联储原行长WilliamPoole认为，从技术角度看，房地美处于破产边缘。如果破产，那么它担保的债券将大幅贬值，并对持有这些债券的投资者和金融机构造成重创；房贷利率则将飙升，对疲弱的市场再度构成打击。这将意味着一场金融风暴的来临。不过，巴克莱资本驻美国首席固定收益策略师AjayRajadhyaksha在报告中表示，这家公司影响力之大，致使美国政府不可能让其破产。即便如此，也不意味着这家公司的股东会感到安全。房地产投资信托基金FBR的分析师们认为，只有这两家公司的计提达到770亿美元，政府才可能出手干预。这意味着在政府干预之前，这家公司的股东财富已被清洗殆尽。正如政府干预贝尔斯登以防其一旦破产后拖累整个金融市场，而股东最后可能一无所有一样。这看上去像标准的“股东陷阱”。对股东而言，最好还是历史重演――1979年房利美曾出现实际意义上的破产，但最后在没有政府帮助的情况下走出困境。

房地美(Freddie Mac,NYSE：FRE,旧名联邦住房抵押贷款公司<Federal Home Loan Mortgage Corp.>),是美国政府赞助企业(GSE,Government Sponsored Enterprise)中第二大的一家，商业规模仅次于房利美。 1970年由国会成立，作为旨在开拓美国第2抵押市场，增加家庭贷款所有权与房屋贷款租金收入。 规模：抵押投资组合总金额达1.29兆美元，其中5690亿美元抵押资产是其自身投资一部分。债券市场协会(Bond Market Association)资料显示，由Fannie mae、Freddie Mac与Ginnie Mae提供担保的抵押担保证券或债券，达到3.2兆美元，占美国流通债券总值的16% 房利美(Fannie Mae)，创立于1938年，是政府出资创建，从事金融业务，用以扩大资金在二级房屋消费市场上流动的资金。 1944年，房利美的权限扩大到贷款担保，公司主要有退伍军人负责管理。1954年，房利美发展成为股份制公司。1968年， Raymond H. Lapin 成为房利美的总裁，在他就任的30年内，修改了公司的制度，使之成为一个私有的股份制公司。1970年，房利美股票在纽约交易股票所上市。1984年，房利美首次在海外发放公司债券，从此公司的业务进入国外金融市场。 受美国次贷危机的影响，美国房地产抵押贷款巨头房地美、房利美于2008年7月身陷700亿美元亏损困境。之后美联储和美国证券交易委员会（SEC）迅速联手出击，对美股的稳定起到立竿见影的效果。 美国政府9月7日宣布，从即日起接管陷入困境的美国两大住房抵押贷款融资机构房利美和房地美。

房产中介系统有比较正规的公司，如贝壳找房科技有限公司。贝壳找房科技有限公司于2017年11月21日成立。法定代表人彭永东,公司经营范围包括：互联网技术产品开发及应用平台建设和服务；房地产经纪；房地产市场研究等业务，其成立是合法合规的。扩展资料：2020年7月24日晚间，贝壳集团正式提交美股IPO文件，股票代码为"BEKE"，高盛、摩根士丹利、华兴资本为贝壳集团此次IPO的联席主承销商。招股书显示，2019年全年贝壳集团收入460亿元，2020年第一季度，受疫情影响公司营收71亿元同比下降12.7%。但第二季度市场随即反弹，公司收入暴涨至超过197亿元，同比增长72.4％。强融资能力的贝壳账上不缺钱，坐拥300多亿现金，创始人左晖要做的是从自营到平台，商业模式从重到轻，从房产中介转向居住服务平台，搭建行业生态，重塑产业链，讲更大的故事。参考资料来源：百度百科-贝壳找房科技有限公司参考资料来源：凤凰网-最大房产“中介”要上市了年入460亿

　　【导语】房子是关乎民生的重要问题，是每一位中国人不得不面对生存问题。在选购房子的时候，开发商的实力也是一项必须要考察的因素。本文土巴兔小编就为大家来盘点一下2016年房地产开发商排名，以供大家参考。　　相信很多朋友在买房时都会考虑到开发商的实力，但是从何判断开发商的实力呢，不少人都选择看房地产开发商排名名单，而小兔下面就带大家重点了解一下2016房地产开发商排名，相信对大家的选购能起到一定的帮助!　　开发商排名：一、万科地产　　目前在中国，万科地产是最大的开发专业住宅企业之一，进入房地产行业接近30年，实力雄厚，技术不断创新，已经形成完整的销售体系。万科地产业务覆盖范围广，年销售额不断刷新。　　开发商排名：二、恒大地产　　恒大集团是以住宅产业、民生为主，集多种商业产业为一体的特大型集团。集团旗下房地产开发公司是一家专业技术过硬，工程质量先进的开发商公司。　　开发商排名：三、绿地集团　　绿地集团成立于1992年，是一家国有控股的特大型企业集团，总部位于上海，是中国房地产龙头产业之一，中国企业500强。　　开发商排名：四、万达地产　　万达地产属于中国地产商业行业的巨头企业，是国内一家大型商业地产投资运营公司，是全国唯一具有规划研究院和地产建设团队的地产企业。　　开发商排名：五、保利地产　　保利地产是一家国有企业，是全国性的房地产引领企业之一，房地产十强之一，是国内为数不多的一家国有地产企业。　　开发商排名：六、中海地产　　中海地产是中国著名品牌，房地产行业领导龙头之一，中国房地产开发企业500强，是一家中外合资企业，2014年中国房地产行业领导品牌之一。　　开发商排名：七、碧桂园　　碧桂园是国内地产行业首家提出大盘开发模式的开发商，国内地产开发商企业最具影响力之一，香港上市地产公司。　　开发商排名：八、华润置地　　中国国内开发商中实力雄厚的综合开发企业之一，具有高端房地产中的领导品牌，上市地产公司。　　开发商排名：九、龙湖地产　　龙湖地产为国内大型房地产开发运营商，在香港上市，在国内极具影响力和领导力，是我国知名地产企业。　　开发商排名：十、富力地产　　中国综合实力排名最强地产公司之一，地产影响力品牌多，是一家实力雄厚的上市地产企业。　　以上就是2016国内开发商排名情况，相信通过小编的盘点，大家对于各大开发商实力有了更深层次的了解，希望能大家的买房提供一些便利之处。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

所谓房产公证是指公证机关依据当事人的申请要求，对与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动进行依法证明。今天华律网小编将为大家详细介绍有关房产公证办理？如何办理房地产委托公证的手续等等，希望这些知识能够帮助大家更全面了解房产公证的知识！房产公证办理第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。如何办理房地产委托公证的手续1、委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；（2）提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书（我处可提供代书服务）以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等；（3）公证员认为应当提供的其他证明材料。2、外地购房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如认购书、房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。3、外地卖房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。有关房产公证办理，如何办理房地产委托公证的手续的全部知识，希望可以给大家带来帮助．现在房地产的公司有很多，每一个地区，比较出名的房地产公司都有很多，而且大家在买房的时候，都想先了解一下房价，这也是非常的有必要的，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。

房地产龙头股排名如下：1、新城控股601155：房地产龙头股。2、金地集团600383：房地产龙头股。3、保利发展600048：房地产龙头股。4、绿地控股600606：房地产龙头股。5、万科A000002：房地产龙头股。地产股上市公司列举保利发展：公司位于广东。公司主要从事房地产开发及销售。万科A：公司位于广东。公司从事房地产开发和物业服务。中国中铁：公司位于北京。公司从事基础设施建设等。招商蛇口：公司位于广东。公司主要从事房地产开发运营。闻泰科技：公司位于湖北。公司从事移动终端、智能硬件等产品研发和制造业务。金地集团：公司位于广东。公司主要从事房地产开发与销售。新城控股：公司位于江苏。公司主营业务为房地产开发与销售。爱旭股份：公司位于上海。公司业务有高效太阳能电池的研发、制造与销售。海南机场：公司位于海南。公司从事地产、机场、工程业务等。绿地控股：公司位于上海。公司从事房地产开发。华侨城A：公司位于广东。公司主营业务为旅游、地产等。陆家嘴：公司位于上海。公司主要从事房地产的租赁和销售。

投资者可直接购买qdii基金投资美国房地产reits基金。像鹏华美国房地产基金（206011）、嘉实全球房地产（070031）等都是reits基金；也可以由投资者开通一个港股账户，然后在港股交易所购买香港的reits基金。像领展房地产信托基金（00823）、越秀房地产信托（00405）；投资者还可以开通美股账户来购买美股市场中的reits基金。该基金类别较多，主要分为以下三种类型： 1、股权型reits：这种类型就是指投资者直接买入房地产基金，等到房屋租金、买卖房屋赚取了收益后就以分红的形式付给投资者； 2、抵押型reits：该类型就是凭借着给房地产商提供贷款资金从而获得利息，等到抵押贷款产生利息了就把利息付给投资者； 3、混合型reits：这种类型就是综合了上述两种投资方式，既收取房屋租金，房屋买卖差价；也可以发放贷款获取利息。拓展资料:1.reits基金是专门用来投资房地产的基金，它最初的设想也是满足老百姓众筹买房、一起当房东的想法。reits是房地产投资信托基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托产品纯属私募所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。2.从首批公募REITs公布的战略配售情况看，机构投资者参与战略配售的比例非常高，9只公募REITs平均战略配售比例为60%，即使是战略配售比例相对低的华安张江REIT，其战略配售比例也有55.33%。有报道称，富国首创水务REIT全天认购规模预计达到60亿元，按照这一数据计算，配售比例不到1.5%，刷新公募基金比例配售新低纪录。如此火爆的REITs当然也受到了银行系青睐，作为基金代销大户，有6家银行参与首批REITs代销，其中招商银行代销7只公募REITs产品。3.REITs的目的是将流动性较弱的商业地产转变为流动性较强的证券资产，而REITs的主要收益来源是不动产产生的现金流：租金以及未来资产增值的部分。不过REITs并不局限于投资房地产，这次我国首批公募REITs专注于基础设施，涵盖收费公路、产业园区、垃圾污水处理和仓储物流四大领域。

办理房产公证可以本人到场，也可以委托他人代理申办公证，如果一方不到场，可以办理授权书，指定对方为代理人，代替申请办理住房过户，需要把身份证，户口本，婚姻情况证明，授权书，交于指定代理人。办理房产公证的流程1、办理房产公证的申请人需要携带本人身份证、户口本等相关证明资料，到房地产公正机关申请公证;2、涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证;涉及遗嘱继承房产的，需提供公证机关出具的遗嘱公证书，房产所有权证、契税发票;3、公证机关公证员对申请提交的相关材料进行审查，对于符合条件的予以及时办理。对于不完备的，及时通知申请人补充提交材料。审查通过后，公证处会按照司法部门规定制作公证书，并发放给申请人。房产公证需要哪些材料1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)2、涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。3、涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。4、涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。5、涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。当事人申办房产公证时,应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策,并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。办理房产公证要注意什么1、先确认需要办理什么公证把房子给你，如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。2、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。3、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。4、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。

法律主观：房地产 代理 公司注册流程 ： 1、查询企业名称; 2、客户提供基本资料; 3、工商初审刻章备案; 4、验资; 5、提交审批，打印 营业执照 ; 6、办理代码证; 7、领取全部执照，和其他相关材料。 《 公司法 》第二十九条 股东认足 公司章程 规定的出资后，由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关报送公司登记申请书、公司章程等文件，申请设立登记。

老虎证券 老虎证券是一家中国本土化的美港股券商，目前已经在纳斯达克上市(股票代码:TIGR)，主创团队拥有多年的金融和互联网经验，核心成员来自摩根士丹利、腾讯、百度、阿里巴巴、雅虎、网易、国信证券、汤森路透等金融机构和互联网企业，老虎证券投资方包括:罗杰斯、盈透证券、小米、真格基金、险峰华兴，PAC、弘泰资本、海松资本等拓展资料港股，是指在中华人民共和国香港特别行政区香港联合交易所上市的股票。香港的股票市场比内地的成熟、理性，对世界的行情反映灵敏。如果内地的股票有同时在内地和香港上市的，形成“A+H”模式，可以根据它在香港股市的情况来判断A股的走势。1986年，香港市场开始了其崭新的现代化和国际化发展阶段。中国对香港前途的保障，增强了投资者对香港经济的信心，公司盈利和房地产价格回升，香港市场从此进入一个新的发展时期：交易品种多元化，市场参与者日益国际化，交易手段不断完善，证券市场进入了长期繁荣的牛市。2000年以后的香港证券市场香港是亚太地区最重要的金融中心之一，2000年以来的香港证券市场，正在成长为一个全球化的证券市场。香港证券市场的构成香港市场就其交易品种来说，包括股票市场、衍生工具市场、基金市场、债券市场。2015年4月9日，港股收市最终未能企稳于27000点以上，恒生指数收市报26944点，升707点，升幅2.7%，全日主板成交2915亿港元，再创历史新高。香港市场的衍生品种类繁多，主要可分为：股票指数类衍生产品、股票衍生工具、外汇衍生工具产品、利率衍生工具产品、认股权证等五大类。在香港注册成立的基金几乎都是开放式基金，对于投资者来说，随时可以把资金拿回来，变现性好，对于海外投资者尤其具有吸引力。根据香港金融管理局的划分，香港的债券市场分为中国港元债券市场和在香港发行及买卖的外币债券市场两大类。其中港元债券市场以外汇基金债券、债券发行计划债券，外币债券市场中以龙债券最具代表性。依托于内地经济的高速发展，香港已经成为亚洲地区发展最快的国际金融中心。香港交易所的规模迅速扩大，在全球交易所的排名不断提升。

房地产泡沫处于什么境地呢？国家左右为难。破了吧，经济绷不住，而且财政收入窟窿太大；不破吧，人口没了，制造业等支柱产业得不到应有规模的资金注入。百姓呢，买了房的不希望降，希望他升；没买房的希望他跌。房价下降就不会是一件主动的事情，这也是为什么房地产兴衰史在每个国家都翻来复起的演绎，原因就是房地产本身，对国家而言，对人民而言都有不同的莫大吸引力泡沫要维持住，首先房地产市场得有活跃的供需关系, 房子就是个共同认同价值，大家觉得他值钱，他就值钱。只不过我国的房子，还有政府的强力调控，不单单是市场供需关系决定。国家高价卖土地，之前的种种行为都向着推高房价的地方走，这房价能下来才怪。 我们国家和其他国家不同。 其他国家如日本和美国，起码是知道泡沫有点大，会适时打压（加息等手段），以此期望获得房地产泡沫的“稳定”，虽然最后都凉了。 咱们国家是只有涨，出了相关调控房价政策，一看到房价下跌，立马解开限制，让房地产活过来。我们国家收益最大的两个产业，金融和房地产。 世界是一个以国家为单位的竞争 游戏 ，和平年代比经济，比经济护城河；战争年代，比血和肉，钢和铁。房地产，是国家作为龙头，人民作为跟风盘，不折不扣的共同价值认同体。庞大到什么程度？我国的房地产是美国房市的两倍之多。杠杠有多大？我们虽然是发展中国家，但是我们的房价收入比全球最高，全球十大房价收入比城市，我国独占7座，短短十年，居民负债率翻了多少倍？2021年是62%（估计数值，预计2022年底78%），并且已经出现大量逾期（内循环 游戏 玩不下去了的前兆）。金融和房地产能作为一个国家的经济底气所在吗？美国说：我们有美元霸权，我们有 科技 绝对优势，我们有战争绝对优势，我们有资本主义联合帝国，我们是发达国家！我们有苹果、微软、亚马逊、高通等待人类各个领域不可撼动的 科技 领域灯塔。中国自信道：我们房价高，我们有华为（这里只提华为，是我觉得华为差点突破了中国的短板———芯片行业的上层环节；不是说国内其他公司都不行）。有些经济强大，是大家都认同的强大，比如华为， 科技 筑底护城。 有些经济强大，除了自己，没人认同。早些年我们国家依靠微薄的小商品市场，迅速发展，薄利多销，创造了中国在世界经济上的标签。这些年，国家尝到了卖土地，GDP高速稳固增长，还不费心的甜头。资本跟风涌入，那其他真正重要的支柱产业，作为国家命脉的支柱产业没有得到应有的资金来高速增长。现在呢，楼市泡沫中的资本限于困局，出不来。楼市增值的过程中并没有产生实际额外的价值，如果接盘侠足够多，这个 游戏 可以一直玩下去。目前而言，楼市基本是有房者之间的 游戏 ，基本只有极少的新鲜血液输入了（中国负债率已经铸到顶了，逾期也迅速攀升，现在大部分买房的人都是加了杠杠在里面的）。买不起房的，这几年的时间，并不会改变他的财产数量级，他们依然买不起。市场的基本定理，永远不会变。即便是国家的介入护盘拉涨，也只会增加市场某段时间内的支撑力站在投资的角度，中国这支股票，世界寄予厚望，前期依靠人口红利，小商品市场等，一次次惊爆全球的期望，世界相信它会以更迅猛的方式突破新高，即便估值过高，国内外资本也会乐此不疲得注入资金。当某一天大家发现，这个国家人口红利没了，小商品市场后也没有进一步在重要实业产业拿出亮眼报表。当资本意识到你的成长停滞，估值过高，资本回撤得力度会大得超乎你的想象。美国有一点做得比中国好太多：壮士断腕。而如今，美国已经主动加息缩表，腰斩美股（目前已跌了三分之一），半只脚主动踏入了死门，以求生。这种懂得自我修正的国家会衰亡吗？有些人可能觉得我是漂亮国吹。其实不是，我只是在自己知道的越来越多之后，感到越来越无力。 我非帝都本地人，就我们这群人，看着帝都的房价也是无奈，出国留过学的同事，特别后悔一件事，当时为什么没留在美帝（他们班出国留学的，it行业的基本都留在了美国）。这个现象代表什么意思呢？我们这批质量还可以的新生代都自认为无法参与到房地产市场之内，就足以说明房地产已经是一个内循环了。 去年海淀区卖了两块地，卖多少钱你们知道吗？拿地楼面价为：6.7W /平方（拿地楼面价：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积）。你以为国家只赚取了6.7W一个平方吗？不是的，购房者如果是30年按揭，国家还要收将近10W一个平方的利息（30年按揭利息基本等同本金）。我其实在想，房地产这个行业，技术壁垒几乎没有（我的意思是，你让华为来造房子，我相信它也能轻松造出高水准；反过来，你让房地产那批人，去玩华为的技术，我觉得还是算了吧。其实金融行业也一样，真实门槛其实不高，但是它本身光环巨大，基本是想招谁招谁，所以就出现表面上的门槛奇高无比。在帝都，你没人人脉，没闪闪发光的学历，你想进牛逼的投行，基本做梦。）。那么国家这么干的目的是什么？我以为是：20年前，我们家家户户基本都有存款，存是一个大家都认同的概念，这对经济发展不利，前不参与市场，市场怎么得到血液不断成长？我估计曾经是有先见之明的大佬提出，通过每个人都必须要买的房子，把大家的钱掏出来，带动房地产发展，并后续通过合理的调控，让百姓改变观念，积极参与到不只是房地产的市场中来。 ---------------------分割线------------------我们来聊聊这个房地产市场 游戏 。基于这么几个个人主观的假设：房地产新鲜血液可以忽略不计。 人均杠杠，且部分人杠杆筑顶（可以从人均负债率和负债逾期看出。） 以下买方和卖方特指投机者，不包括理性需求者。 描述群体，不描述个体。 极富群体有理性收益来源，他们会把钱放在自己高收益的渠道中，绝不会只有房市，而且这部分群体玩的房市跟普通人没有半点关系。 以下只是个人观点。 市场中的买方什么时候会执行“买”这个动作？买家觉得价格低，符合预期；或者买家觉得有升值空间；这是主要的两大方便。总结一下就是：买家觉得自己赚了。市场中的卖方什么时候会执行“卖”这个动作？卖家从低成本购入，并且自觉可以套现出场, 原因有很多种，概括来说，最主要的是：认为上涨空间不大，甚至会下跌，或者长期没起色，所以止盈。总结一下：卖家觉得自己赚了，且盈利最大化。大家一定要记住人性是贪婪的，尤其是在房子这种价值巨大的事情上，贪婪会得到无穷放大。比如，你会认为，自己如果买了房子，单单靠升值就能让自己少工作好多年。（北京的房子，涨个百分之10，就可以让你少工作三四年）之前的市场，大家都认为房价会不断上涨，所以就有了有能力上车的人，争先恐后的上车。甚至，本来上不了车的，加杠杆上车。已经上车的，加杠杆增加预期收益。所以就有了全民负债的情形。接下来就有一个致命的问题。全民负债，杠杆迅速筑顶，没有新鲜血液注入的时代在局内的人，加满杠杠的人在希冀房价继续上涨，否则他就面临逾期，或者去杠杆抛售房产。但是抛售给谁？新鲜血液已经枯竭了。当然是抛售给同为局内的其他人。首先买方得看到有利可图才会买，你不降价，大家都看不到涨价的趋势，买房怎么执行”买“这个动作？更何况，大家都是杠杆加满，买方力量很弱。房价不降，房价成交量会不断下降，这个时候，看不到预期上涨收益的杠杆用户会去杠杆化，这种效应会像房价上涨时那么迅猛而有力最近几个月各地政府开始陆续降低房贷利率。这是一个什么信号？总结一下目前的房地产市场：因为有了巨量的杠杆，所以一旦没有上升的势头，不在外界大资金介入下，房价下跌是必然（但是不会跌破成本价，比如政府的平均拿地楼面价）。接下来会是什么？可能会不断放松房贷资格，也可能会接着不断降低贷款利率。 你们看看这是一个什么剧本？有房子的人和国家其实都不希望房价跌，所以是房地产的实际参与者，都是利益获得者。尤其是国家，真的只是嘴巴上说说降而已，实际还是在护盘。 我感觉我们国家的房价没有软着陆的可能性，如果有下跌的可能（香港就是个例子，多少年了，也没有下跌），只有可能是暴跌。 只有国家遇到了巨大的变故（比如人口下降实在太离谱了，房价与人二选一的时刻），才会不情不愿地选人。 房价和人口之间，如何选择。对于国家而言，会优先维持现状；非要做一个选择，也会选择稳住房价，稳住中上层阶级经济；没资格选，才会让房价自由落体。我觉得国家会能不选就不选，保持现状；非要选，也会选护住房价；实在没资格选了，才会看着房价暴跌。有些概念就是笑话，当贫富差距拉开之后，你的任何政策都很难照全两边人，而且你的屁股也会不由自主挪向舒服的一侧。贫富差距一旦产生，就如人口下降问题一样，是没法治的。泡沫只有在经济这只巨浪充满活力翻腾的时候才会茁壮成长，等到什么时候这只巨浪病了，翻腾不起来来，就是泡沫退场的时刻。 聊聊宏观看法房地产只是国家提高收入的手段，只要国家花钱的效率一直不变，花钱的口子不变小，现在房地产给百姓的重担只会变个形式而已。有一些很奇怪的原理。国家是一个组织，它的意志是许多个体呈现出来的。然后对于国家而言，很多决定短期来看副作用不小， 长期来看收益巨大的事情；或者短期来看收益大，长期来看潜在伤害更是巨大的事情，很难实现或者规避。为什么？道理其实很简单。对于一个个体或一群个体而言，他们出于长远考虑，为国家做了一个决策或建议，导致短期内政绩没有上升或者是负的，他们如果没有牺牲精神，断然不可能做这种自毁前程，福泽后人的事情。所以，竭泽而渔是大多数人都会趋向于做的一些事情。我以前经常想，为什么问题总要到很严重的时候，才会有人站出来去解决呢?

传统地产商的日子并不好过，政府对楼市的调控越来越严厉。从最近的财富榜单上，我们可以看到，中介出身的贝壳网创始人左晖成为了新的地产首富，其创立的贝壳网也成为了中国市值最高的中介，甚至比地产龙头万科还要高出不少。首富从地产向中介转换，似乎也对应着这几年中国房地产的坎坷。虽然今天的中国房价依然高昂，但对于房企来说，暴利的年代已经过去了，尤其在各地政府的严厉调控下，楼市已经呈现低迷的状态，这几年房企普遍做的一件事情就是降杠杆，降负债。在三道红线之下，房企赖以生存的高周转模式很难再运行了，房企本身的贷款额度被限定，同时银行端的房贷占比又被限制住，所以导致不少房企开始选择加速回款，降低负债之路。而那些地方性小房企，还没来得及降杠杆，就已经遭遇财务危机了。去年以来的泰禾，华夏幸福等，均是受到债务问题影响，导致各地项目烂尾爆雷，公司财务不断恶化，大量购买期房的居民深套其中，苦不堪言。从这一点也可以看出，这些年楼市的发展已经不如以往了。参考资料：链家、贝壳、自如皆出自左晖之手。去年8月，贝壳找房在美股上市。上市之后，左晖的身家从上一年的300亿元，暴增6倍至如今的2220亿元。目前，贝壳找房的市值大概是610亿美元（最高时曾达到 900 亿美元），比万科多 500 亿元人民币，差不多等于两个恒大，是我爱我家、房天下、58 同城、易居、房多多市值总和的 5 倍。贝壳找房主要依靠线上平台与线下门店（链家、德祐、贝壳）的结合，为客户提供可直接交易的房源，其大部分收入来自交易产生的佣金。

未来股市和房地产谁更具有投资价值？为什么？这个话题很有前瞻性，如果从过去发生的现实来分析的话，过去房地产的收益率是要大大高于股市的投资收益率的。这种趋势还会不会持续呢？还是会发生逆转？土地是财富之母，在农业和工业化时代，土地都是最重要的生产资料，所以在这种时候房地产的投资自然是收益巨大的，但是随着工业化的完成，当整个社会进入到后工业化时代，进入到产业升级阶段或者是创新高科技驱动型的经济发展模式的时候，高科技企业代表了最先进的生产力，这对土地的依赖程度相比工业化时代是要大大降低的。这样的发展模式更容易形成寡头， 就是一个行业就被几家企业占据，他们在生命周期内可以获得远高于经济体平均经济增速，比如美国的五大科技企业，贡献了疫情之后美股80%的市值涨幅，他们的业绩也是十分喜人，和美国经济下滑形成了鲜明的对比，下面我们来看一下最近一个季度的营收和净利润增长情况。苹果营收同比增长1%，净利润同比增长-8%；微软营收同比增长12%，净利润同比增长30%；亚马逊营收同比增长37%，净利润同比增长197%；谷歌营收同比增长14%，净利润同比增长59%；脸书营收同比增长22%，净利润同比增长29%；而2020年三季度美国GDP为5.3万亿美元，同比下滑2.8%，而这五家科技公司的业绩增速总体来说要远远好于美国整体经济的表现。而他们在股市上的表现更是超出预期。2020年苹果股票涨幅63%，微软涨幅为42%，亚马逊涨幅为79%，谷歌涨幅32%，脸谱网涨幅为43%。苹果市值目前为2万亿美元，微软市值为1.7万亿美元，亚马逊市值为1.66万亿美元美元，谷歌市值为1.2万亿美元，脸谱网市值为0.8万亿美元，五家科技巨头的市值总额是7.4万亿美元。从美股指数来看，2020年道琼斯工业指数涨幅为-0.75%，纳斯达克年涨幅为32%，标普年涨幅为8.6%。五大科技企业都是在纳斯达克上市的，带动了整个版块指数的上涨，收益远远好于业绩的增长 ，更是好于同期经济的增速。从这个角度来看 ，持有股票（以这些科技股为核心的组合）持有股票要比投资房地产收益要高得多。中国目前也出现这样的苗头，房地产已经式微，房地产企业大多还没有摆脱“活不下去”的困境，房价经历了2015年到2018年这轮的涨幅，目前基本已经被摁住了，在核心区域城市的房价虽然还是稳中有涨，但是涨幅已经不可同日而语了。中经济新的增长点正在形成，产业升级也在进行中，高科技产业必然是未来经济增长的龙头，带来经济增长的增量，我们的注册制也在全面放开，这些企业都将进入股市，和资本市场形成互利，资本市场帮助创新型科技企业融资输血，这些企业完成发展后再反哺资本市场的投资者，未来这样的一个正向循环会越来越明显。所以，未来房地产和股市的投资价值并非是二选一的，房地产的投资价值基本上是只有在核心区域城市才会存在，因为这样的城市是持续吸引人口流入的，这样的城市的房价会有坚实的基础，会稳中有进；而股市的投资价值也只有在科技公司，以及拥有较强护城河的消费型企业，这样的企业股票自然是要看好的。

林峰父亲林华国在厦门的房地产叫诺林房地产公司，他们没有上市。诺林（厦门）房地产开发有限公司于1989年4月28日在厦门市市场监督管理局登记成立。法定代表人林华国，公司经营范围包括从事商品房的建设投资和经营，并可承担自行投资建设项目的建筑装饰工程施工等。林华国是诺林（厦门）房地产开发有限公司董事长兼总经理，他的父亲也是一个名人，从林峰爷爷辈，他们家就已经开始做生意了，林峰标准的高富帅。林华国因为儿子林峰的原因，常常出现在八卦新闻中，被媒体冠上了厦门首富的名号。林峰家庭背景根据福布斯富豪榜，厦门首富应该是福建三安集团董事长林秀成。即便林峰的父亲不是厦门首富，但是他们家族的势力也足够让人羡慕得了。林峰早些年，在娱乐圈发展的还是很不错的，有颜值有演技，也有不少的代表作。不过好在林峰父母一直不同意他和吴千语的婚事，最后吴千语劈腿其他的富二代。而林峰也被拍到，在长辈的介绍下，和其他的女生相亲的画面。林峰现在偶尔出来演戏，其实以他家族的势力，林峰完全可以拉来很多的资源。以上内容参考 百度百科-诺林（厦门）房地产开发有限公司

根据大陆在港房地产上市公司综合实力20强企业的综合评分，可以将其分为四个梯队。第一梯队为中国海外、碧桂园(企业专区,旗下楼盘)、富力地产(企业专区,旗下楼盘)、世茂房地产，它们的综合分值均超过50分，分别为60.9、60.4、58.7、52.9；第二梯队的综合分值在40～50分之间，有7家，分别为华润置地(企业专区,旗下楼盘)、合生创展、远洋地产(企业专区,旗下楼盘)、雅居乐地产(企业专区,旗下楼盘)、绿城中国、越秀投资、瑞安房地产；综合分值在30～40分之间的有5家，分别为SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)、合景泰富、中国地产集团、新世界中国、方兴地产；30分以下的则归为第四梯队，分别为上置集团、首创集团、复地集团(企业专区,旗下楼盘)、中新集团(企业专区,旗下楼盘)。满意请采纳

房地产代理公司上市的有易居中国、富阳中国、合富辉煌、世联地产。易居（中国）控股有限公司于2007年8月8日纽交所上市（纽交所交易代码：EJ），是第一家在美国上市的中国轻资产地产概念股。易居中国是中国首个提出房地产流通服务商概念的中国房地产现代服务业的整合者与领导者。世联地产成立于1993年，是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构。2007年，世联地产整体改制，成立深圳世联地产顾问股份有限公司。世联地产以深圳为总部，分别在珠三角、长三角、环渤海等区域建立起华南、华东、华北、山东四大业务中心，形成“咨询+实施”独特的业务模式，提供从区域开发、旧城改造、土地出让到项目开发、销售以及二手房租售的综合服务，并凭借本地智慧和全国共享的知识平台。扩展资料：2011年11月29日，易居中国宣布已与IFM投资有限公司(“21世纪中国不动产”)(纽交所代码：CTC)及其创始人签订非约束性投资条款书。21世纪中国不动产是CENTURY 21&reg;商标在中国的独家授权者。根据相关条款，21世纪中国不动产会以每股 0.0267美元(每0.4美元一股美国存托股)的价格增发约9.6亿新股给易居和21世纪中国不动产创始人。新增股数约占其扩充后总股本的57.8%。21世纪中国不动产将会收到的投资总额约为2500万美元。此项交易完成后，易居将以37.3%的持股比例成为21世纪中国不动产的第一大股东。2016年8月28日，上海，易居中国于16周年庆典之际，宣布私有化完成，易居旗下易居营销服务集团与克而瑞信息集团合并成立“易居（中国）企业集团”。同时，恒大、万科、云锋领投16家百强房企与专业投资机构入股新易居。参考资料来源：百度百科-易居中国参考资料来源：百度百科-世联地产

1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。办理房产公证的程序是什么办理房地产公证应遵照以下程序进行：1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋过户合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。3、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。房产公证需要准备什么证明材料(一)继承权公证(析产协议公证)1、被继承人死亡证明(派出所证明或殡葬证、火化证、医院死亡通知单)2、婚姻状况(是否是原配夫妻)、子女状况证明(生育几个子女)、居委会或死者生前所在单位出具证明3、房产证、身份证、户口4、所有继承人到公证处(二)赠与合同公证1、赠与、受赠双方身份证、户口2、房产证3、受赠方如系未成年人或无民事行为能力人，只需赠与方到场(三)房屋买卖合同公证1、双方身份证、户口2、房产证3、卖方夫妻、买方到场亲自办理(四)委托合同公证1、双方身份证、户口2、房产证3、卖方夫妻、受托人到场亲自办理

地产基金公司主要是指从事房地产投资、开发、管理等业务的基金管理公司。以下是一些常见的地产基金公司：1. 长盛基金：长盛基金是国内较早从事地产基金的基金公司之一，主要从事房地产基金、股权投资基金等业务。2. 中信建投基金：中信建投基金也是一家拥有多年地产投资经验的基金公司，其地产基金产品涵盖了房地产基金、城市综合体基金等。3. 华夏基金：华夏基金的地产基金主要从事房地产开发、运营、管理等业务，旗下的房地产基金产品也较为丰富。4. 广发基金：广发基金的地产基金主要从事房地产投资、开发、管理等业务，其产品也包括了房地产股权投资基金、城市综合体基金等。5. 易方达基金：易方达基金也是一家较早从事地产基金的基金公司，主要从事房地产基金、股权投资基金等方面的业务。6. 华泰柏瑞基金：华泰柏瑞基金的地产基金主要从事房地产投资、开发、管理等业务，旗下的地产基金产品也较为多样。7. 招商基金：招商基金的地产基金主要从事房地产基金、城市更新基金等业务，其产品也较为丰富。8. 工银瑞信基金：工银瑞信基金主要从事房地产基金、股权投资基金等方面的业务，其产品涵盖了房地产开发、物业管理等多个领域。9. 博时基金：博时基金的地产基金主要从事房地产股票投资、房地产信托等方面的业务。10. 海富通基金：海富通基金的地产基金主要从事房地产基金、城市更新基金等方面的业务，其产品也较为多样。以上是一些常见的地产基金公司，当然还有很多其他的公司也在从事这一领域的业务。

中国投资房地美，房利美，最后损失是30亿美元。房地美与房利美均为私人拥有的上市公司，但它们是作为联邦法律创建的“政府赞助企业”，它们可以享受特殊的权利，包括它们可以免交各种联邦及州政府的税收，并且享受来自美国财政部的金额均为22.5亿美元的信贷支持。这两家公司共同负责建立美国房地产贷款的二级市场，其发行的以房地产为抵押品的MBS债券总额高达4万亿美元。它们帮助补充抵押资金的供给，并让购房者能够获得资金支持。拓展资料：打个比方：你要买房从银行贷款了，银行把你的贷款打包成抵押贷款证券，把这些证券放到二级市场去流通，房利美在二级市场上买卖这些证券，银行卖出这些证券回收了资金，再把钱继续房贷。房利美可能持有或者组合打包这些证券卖给其他机构或者投资者。 房利美（Fannie Mae，联邦国民抵押贷款协会）成立初时，虽然是由私人投资者控股，却受到美国政府的资金支持，属于美国政府的赞助企业。其主要业务是从抵押贷款公司、银行或其他放贷机构购买住房抵押贷款，再将这些贷款证券化后打包出售给投资者。房利美并不直接向购房者提供贷款，但是通过它的业务使得银行的房屋贷款风险被转移出来，由此增加了公民获得住房贷款的机会，从而刺激美国房地产行业的发展。说起房利美，就不得不提到它的“兄弟”——成立于1970年的房地美（Freddie Mac）。它的出现，既可看成是美国政府防止房利美一家独大所做的努力，也可以看作是华尔街其他金融寡头瓜分房利美优惠政策的手段。房地美主要在美国房屋抵押贷款（按揭贷款）二级市场中收购贷款，并通过出售证券化的按揭抵押债券来筹集低成本的资金，以赚取利差。事实上，房地美与房利美的经营业务差别不大，“两房”的名字也因此得来。

REITs一般指房地产信托投资基金，房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。REITs的特点在于：1、收益主要来源于租金收入和房地产升值；2、收益的大部分将用于发放分红；3、REITs长期回报率较高,但能否通过其分散投资风险仍存在争议，有人认为可以，有人认为不行。应答时间：2021-12-06，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

仁恒置地（Yanlord  Land）、英利国际置业（Ying  Li  International  Real  Estate）、招商局亚太（China  Merchants  Holdings）、中国新城镇发展（China  New  Town  Development）、??港地产（Pan  Hong  Property）、元邦房地产（China  Yuanbang）、德宝房地产开发  （Debao  Property）和Starland控股。当中，以仁恒置地的收入最高。     另外还有八家公司的营业额，有1%至55%来自中国。它们是凯德集团（CapitaLand）、吉宝置业（Keppel  Land）、普洛斯（Global  Logistic  Properties）、  凯德商用产业（CapitaMalls  Asia）、华业集团（UOL）、联合工业（UIC）、国浩置地（GuocoLand)和东方控股（Eastern  Holdings）。     以股价来说，在市值超过10亿元的房地产上市公司当中，今年来表现最好的是豪利控股，过去四五个月的股价攀升了51.1%，其次是英利国际置业（37.8%）、华业集团（19.4%）、新加坡置地（19.0%）和永泰控股（16.9%）

首先，公允价值是熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉市场情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。购买企业对合并业务的记录需要运用公允价值的信息。在实务中，通常由资产评估机构对被并企业的净资产进行评估。那么在实务中的投资性房地产可以用市场交易的价格来确定，资产评估机构也会做出相应的结论。

投资者可直接购买qdii基金投资美国房地产reits基金。像鹏华美国房地产基金（206011）、嘉实全球房地产（070031）等都是reits基金。或者投资者开通一个港股账户，然后在港股交易所购买香港的reits基金。像领展房地产信托基金（00823）、越秀房地产信托（00405）。投资者还可以开通美股账户来购买美股市场中的reits基金。【拓展资料】一、reits基金是专门用来投资房地产的基金，它最初的设想也是满足老百姓众筹买房、一起当房东的想法。因此该基金类别较多，主要分为以下三种类型：股权型reits：这种类型就是指投资者直接买入房地产基金，等到房屋租金、买卖房屋赚取了收益后就以分红的形式付给投资者。抵押型reits：该类型就是凭借着给房地产商提供贷款资金从而获得利息，等到抵押贷款产生利息了就把利息付给投资者。混合型reits：这种类型就是综合了上述两种投资方式，既收取房屋租金，房屋买卖差价；也可以发放贷款获取利息。二、基金广义是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。主要包括信托投资基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。从会计角度透析，基金是一个狭义的概念，意指具有特定目的和用途的资金。我们提到的基金主要是指证券投资基金。根据不同标准，可以将证券投资基金划分为不同的种类：根据基金单位是否可增加或赎回，可分为开放式基金和封闭式基金。开放式基金不上市交易(这要看情况)，通过银行、券商、基金公司申购和赎回，基金规模不固定；封闭式基金有固定的存续期，一般在证券交易场所上市交易，投资者通过二级市场买卖基金单位。根据组织形态的不同，可分为公司型基金和契约型基金。基金通过发行基金股份成立投资基金公司的形式设立，通常称为公司型基金；由基金管理人、基金托管人和投资人三方通过基金契约设立，通常称为契约型基金。我国的证券投资基金均为契约型基金。根据投资风险与收益的不同，可分为成长型、收入型和平衡型基金。根据投资对象的不同，可分为股票基金、债券基金、货币市场基金、期货基金等。

reits的购买方式主要有三个渠道：第一是购买qdii基金直接投资美国房地产reits基金，例如鹏华美国房地产基金（206011）、嘉实全球房地产（070031）这几个基金。第二就是开通港股账户，然后直接投资香港的reits基金，例如领展房地产信托基金、越秀房地产信托。第三就是开通美股账户直接投资该市场中的reits基金，这样的灵活性会比较好。拓展资料：一、 reits是一类专门投资房地产的基金，它的运作也恰恰是印证了众筹买房，一起当房东的想法。这种基金的品类比较多，它一般有三种类型：【1】股权型reits，它是直接投资房地产，把租金、买卖收入转化为分红支付给投资者。【2】抵押型reits，它主要是依靠给房地产开发商放贷款获利，类似于中介，将抵押贷款产生的利息作为收入来源支付给投资者。【3】混合型reits，它就是上面两种投资方式的混合体，也就是既收租金，也放贷款。二、什么是REITsREITs，Real Estate Investment Trusts，中文译名“不动产投资信托基金”。我们通俗点来说：有一个商场，一年租金2000万，业主方当初建商场投了4亿，虽然每年能收到2000万，那也得等上20年才行怎样才能一下子把未来收益都收回来，然后拿着这几个亿再去投资新项目呢于是，他们找到一些专业人士，把未来的租金收入通过一系列的操作进行打包，包装成一种收益凭证。如果你作为散户投资者，持有了这个凭证，就相当于拥有了这个商场项目未来的部分租金收入。所以大家注意，一般REITs产品的获利来源，基本都不是靠房产升值，而是靠物业运营的收入。三、本次REITs的底层资产有哪些都是基础设施，包括仓储物流，收费公路、机场港口等交通设施，水电气热等市政设施，污染治理、信息网络、产业园区等其他基础设施。不包含住宅和商业地产哦，大家注意。我们以收费公路底层资产来简单说下。要求该公路资产，连续经营3年以上，能产生持续、稳定的现金流，原始权益人最近3年无重大违法违规行为，基础设施资产支持证券要持有该项目所在公司的全部股权。把符合上述要求的收费公路项目及其收益统统打包，全部做成标准化、能在交易所上市的资产支持证券，简称ABS。

reits的购买方式主要有三个渠道：第一是购买qdii基金直接投资美国房地产reits基金，例如鹏华美国房地产基金（206011）、嘉实全球房地产（070031）这几个基金。第二就是开通港股账户，然后直接投资香港的reits基金，例如领展房地产信托基金、越秀房地产信托。第三就是开通美股账户直接投资该市场中的reits基金，这样的灵活性会比较好。拓展资料：　reits是一类专门投资房地产的基金，它的运作也恰恰是印证了众筹买房，一起当房东的想法。这种基金的品类比较多，它一般有三种类型：　1、股权型reits，它是直接投资房地产，把租金、买卖收入转化为分红支付给投资者。　2、抵押型reits，它主要是依靠给房地产开发商放贷款获利，类似于中介，将抵押贷款产生的利息作为收入来源支付给投资者。　3、混合型reits，它就是上面两种投资方式的混合体，也就是既收租金，也放贷款。总的来说，这类基金的购买方式相对来说比较简单，并且相关渠道也是比较便利，因而我们可以在资产配置中搭配这一基金，实现分散风险和稳定收益的目的。根据不同标准，可以将证券投资基金划分为不同的种类:(1)根据基金单位是否可增加或赎回，可分为开放式基金和封闭式基金。开放式基金不上市交易(这要看情况)，通过银行、券商、基金公司申购和赎回，基金规模不固定;封闭式基金有固定的存续期，一般在证券交易场所上市交易，投资者通过二级市场买卖基金单位。(2)根据组织形态的不同，可分为公司型基金和契约型基金。基金通过发行基金股份成立投资基金公司的形式设立，通常称为公司型基金;由基金管理人、基金托管人和投资人三方通过基金契约设立，通常称为契约型基金。我国的证券投资基金均为契约型基金。(3)根据投资风险与收益的不同，可分为成长型、收入型和平衡型基金。(4)根据投资对象的不同，可分为股票基金、债券基金、货币市场基金、期货基金等。基金投资的收益来自未来，比如要赎回股票型基金，就可先看一下股票市场未来发展是牛市还是熊市。再决定是否赎回，在时机上做一个选择。如果是牛市，那就可以再持用一段时间，使收益最大化。如果是熊市就是提前赎回，落袋为安。把高风险的基金产品转换成低风险的基金产品，也是一种赎回，比如:把股票型基金转换成货币基金。这样做可以降低成本，转换费一般低于赎回费，而货币基金风险低，相当于现金，收益又比活期利息高。因此，转换也是一种赎回的思路。

中国海外发展有限公司是“China Overseas Land & Investment Ltd”；保利房地产（集团）股份有限公司是“POLY REAL ESTATE GROUP CO., LTD”。

1、信保（天津）股权投资信保（天津）股权投资基金管理有限公司（或称“信保基金公司”）是经中国证券业投资基金协会登记备案的私募投资基金管理机构。由中国保利集团旗下保利房地产（集团）股份有限公司和中国中信集团旗下中信证券股份有限公司于2010年在天津市滨海新区联合发起成立，是专注于产业投资、金融创新、并购整合和资产管理的市场化、专业化、独立运作和主动管理的股权投资基金管理机构。2、兴业基金兴业基金管理有限公司成立于2013年04月17日，注册地位于中国福州市鼓楼区五四路137号信和广场25楼，法定代表人为官恒秋。经营范围包括基金募集、基金销售、特定客户资产管理、资产管理和中国证监会许可的其他业务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)兴业基金管理有限公司对外投资1家公司，具有16处分支机构。3、鼎辉地产投资鼎晖地产投资成立于2009年，管理着四支中国地产基金、四支日本地产基金、一支美国稳定收益不动产基金及四支美国不动产单项目基金；并管理着其他数支单项目基金和配套支线基金，管理基金规模达82亿元人民币。截至2020年3月，鼎晖地产投资已在中国、美国、日本、越南及欧洲共58个城市主导投资了超过75个项目物业，所投项目总资产规模达240亿元人民币。4、稳盛投资稳盛投资是由国内领先的房地产上市公司金地集团(600383)出资设立,是专注于国内外房地产投资管理的私募股权投资基金管理人,是金地集团“一体两翼”战略的重要组成部分。5、中城投资上海中城联盟投资管理股份有限公司（简称“中城投资”）成立于2002年，现有股东53家，注册资本近18.82亿元，是国内历史悠久、业内领先的房地产投资管理机构。中城投资是中国房地产业协会常务理事单位、房地产金融分会副会长单位，公司下属5家基金管理机构均已在中国证券投资基金业协会登记备案，旗下基金管理人为中国保险资产管理业协会联席会员，是招商银行、平安银行、工商银行等银行、保险、信托类金融机构的合格房地产基金管理人白名单。扩展资料：房地产私募基金是从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入的集合投资制度。它可以被看成是为投资者从事其自身的资金和管理能力所不能及的房地产经营活动的一种融资形式。房地产投资基金通过发行基金证券的方式，募集投资者的资金，委托给专业人员专门从事房地产或泛地产抵押贷款的投资，投资期限较长，追求稳定连续性的收益。基金投资者的收益主要是房地产基金拥有的投资权益的收益和服务费用。基金管理者收取代理费用。参考资料来源：百度百科-房地产基金

　　投资者担忧，就会减少投资，企业要发展就需要资金，企业的资金来源有两部分，一是自有资金，二是负债。负债也就是通俗所说的投资者的投资。投资减少，企业生产发展的资金就受限，就会对企业的生产经营产生不利的影响，导致经营状况不佳。反映的股市，企业的股票就会下跌。（股票是和企业经营状况相联系的，企业经营的好，股票价格就会高，反之，股票价格就会走低）这是从企业的角度来分析的。　　从投资者的角度看，为了让你明白，在这暂且把投资者分为大小投资者，大投资者就是资本家，小投资者就泛指普通股民。 1、对大投资者来说，投资者担忧，就会慎重投资，甚至减少投资，就是说钱放哪都不放心，不如放自己手里，从而企业的资金减少，导致开始第一段分析的现象。 2、对小投资者来说，普通股民担忧了和大投资者的反映也是差不多的，也就是说也会慎重投资。普通股民担忧了，那肯定有原因吧，我在这空头分析的话，没法表述清楚。那我就这次标普下调美国信用评级来说，　　美国信用评级下调，导致投资者（普通股民）对政府的负债的偿还能力担忧，从而投资者信心下降，加上美国经济不景气，再由于现在美国的大部分大企业都由美国政府扶植，像房地美和房利美。　　美国政府的信誉降低，也就会对政府扶植的企业的经营状况有影响，而且就现在来说肯定还是坏的影响。又因为股票是和企业经营状况相联系的，企业经营的好，股票价格就会高，反之，股票价格就会走低。　　上述原因就是美国股市会暴跌的原因。经济全球化，各国经济交流联系密切，再加上美国在世界经济中的重要地位，美国的企业和股市行情必然会影响到各国的企业和股市行情。这是一个连锁反应，就和一道加工工序一样，其中一点出现了一点变化，后面的必然会受到影响。股市也是这么个道理。这也就是国际股市为什么会下跌的原因。　　个人观点，行家见笑。

1、最先需要递交公证申请办理，递交申请办理的另外，需要出示有关的材料，比如当事人身份证·房子产所有权证·结婚证书·房产买卖合同书等。2、公证单位审理公证申请办理以后，刚开始开展审批。审批的全过程中材料不够的需要不交相关资料。3、在审批全过程中需要缴纳相匹配公证手续的花费，后便是公证单位出示公证证实。哪些房地产交易必须公证1、房产继承,应当办理“继承权公证书”。也就是说,子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公证处出具的公证书。2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证.处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理部门办理房产权的转移登记手续;经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有封顶的法律效力,易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产和解决纠纷。3、赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”。4、涉外及涉港澳台的房产权转移行为,必须办理公证,然后由房地产管理部门办理房产登记等手续。公证处公证范围1、《公证法》中明确了公证机构办理公证事项的范围。2、根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：合同；继承；委托、声明、赠与、遗嘱；财产分割；招标投标拍卖；婚姻状况、亲属关系、收养关系；出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；公司章程；保全证据；文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。3、此外，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构还可以办理下列事务：法律、行政法规规定由公证机构登记的事务；提存公证；保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书；代写与公证事项有关的法律事务文书；提供公证法律咨询。

【算一算你家装修要花多少钱】随着房地产行业不断的发展，现如今房地产企业越来越多，而购房者通常都喜欢选择一些知名度高、有能力并且规模大的房地产企业。那么，全国房地产十强企业有哪些呢?下面就让小编带大家一起来了解了解吧。全国房地产十强1、万科地产万科于1984年创立，是我国专业住宅最大的开发商之一，在全国各地已拥有两百多家中小企业。2、保利地产保利地产是一家大型的国有房地产企业，也是目前中国房地产行业综合实力最强的企业之一，在全国房地产企业中排名前十。3、绿地地产绿地地产创始于1992年，位于上海，是该城市的一家大型国有企业，也是行业中的领导者。4、恒大地产恒大房产除了是我国建筑工程面积最大的房产企业之一，还是我国十大房产品牌之一，另外也是进入省会城市最多的一个房地产企业。5、中海地产中海房地产于1979年成立,是我国500强房地产开发企业之一，也是我国行业中的著名品牌。6、碧桂园地产碧桂园是我国房地产行业中最大的开发商之一，规模非常大，并且还是联交所的上市公司。7、华润置地华润置地是房地产行业中最具实力的开发商之一，同时也是全国房地产十强企业。8、龙湖地产龙湖地产上市房地产公司，该企业属于大型地产开发商，在行业中最具竞争力的房产企业之一，也是我国著名品牌之一。9、世茂地产世茂地产是房地产行业中最具实力的企业之一，滨江模式就是该企业首创的。10、富力地产富力地产是我国综合实力最强的企业之一，该企业是一家上市公司，在国内行业中最具影响力品牌之一。文章总结：以上就是关于全国房地产十强的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】

　　我们平常居住的商品房是需要房地产开发公司来城建，由它们打造的。随着中国房地产市场发展越来越好，买房的人越来越多后，建房卖房的利润巨大，国内房地产开发公司也越来越多了。这么多房地产开发公司，肯定能区分个高下，国内房地产开发公司排名是怎么样?土巴兔装修网小编为大家带来一份房地产开发公司排名榜，一起来了解下吧。　　很多人在买房的时候都特别看房地产开发公司是哪个，因为出名大型的房地产开发公司建筑的房子质量更好，也会更有保障些。　　国内房地产开发公司排名　　房地产开发公司排名：一、万科地产。万科是国内最大的住宅开发商之一，进入房地产有30多年历史，资本雄厚，销售体系完整，房源遍布全国。　　房地产开发公司排名：二、恒大地产。来自恒大集团，主要开发住宅、商业地产，技术高、房屋质量好。　　房地产开发公司排名：三、绿地集团。为国有企业，从1992年成立，现在已经成为中国地产界龙头之一。　　房地产开发公司排名：四、万达地产。“国民老公”王思聪的爸爸创立的地产公司，主要从事商业地产范畴。　　房地产开发公司排名：五、保利地产。国有企业，国内地产界“领头羊”企业。　　房地产开发公司排名：六、中海地产。国内知名地产公司，为中外合资企业，建筑的房产具有西方特色。　　房地产开发公司排名：七、碧桂园。国内最有影响的房地产品牌之一，早在香港上市了。　　房地产开发公司排名：八、华润置地。专门开发高端房产，依附华润集团，企业背景雄厚。　　房地产开发公司排名：九、龙湖地产。在国内地产界有一定的影响力，已在香港上市。　　房地产开发公司排名：十、富力地产。综合实力非常高的房地产企业，品牌名气大，深受消费者爱戴。　　国内房地产开发公司排名是怎么样?目前来说国内房地产开发公司实力靠前的是这些，但如招商地产、华发地产等也是非常知名，信誉度也高。大型房地产开发公司承建的房子会更有保障些，买房的时候可以留意下这些房地产开发公司。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

每个人需求和预算不一样，所以适合的投资国家和项目也不一样，这个还是要看个人情况的，纯投资一般选泰国；教育型投资希腊；购房拿黄金签证:希土耳其和塞浦路斯，如果预算低一点的话首先考虑泰国这个国家，当然市面上也有很多推越南柬埔寨的，但是个人认为投资房产还是要看国家的政治经济等各方面的发展的。个人建议你可以在全球家园海外房产网了解一下，其会为每个用户提供大量的、最新的、详实的数据，全球家园的业务由线上到线下深度覆盖东南亚诸国如泰国、希腊、土耳其、塞浦路斯等地。

房地产企业的48种融资方式解读 　　房地产融资也是指在房地产开发、流通和消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列融资活动的总称。那么如何冲破融资困境，选择合适的融资方式呢? 　　第一计：应收账款融资 　　1 付款方是有信用的，政府机构，大集团，银行，其他银行信任的单位。 　　2 应收账款证券化(信托) 　　第二计：应付帐款融资 　　1、远期承兑汇票 　　2、质量保证托管 　　3、应收账款证券偿付 　　重要提示：和政府部门打交道，心情，人情，事情。有国有资产1%的项目，不会投资 　　第三计：资产典当融资 　　1、急事告贷，典当最快 　　2、受理动产，库存，设备等市场上有价值的典当物 　　3、可分批赎回 　　第四计：企业债券融资 　　1、债权人不干涉经营 　　2、利息在税前支付 　　第五计：存货质押融资 　　1、一定时间内价值相对稳定 　　2、存放第三方仓库。 　　第六计：租赁融资(大设备)(买卖双方均可用) 　　1、有利于提高产能，行业竞争力 　　2、逐年分摊成本，实现避税 　　3、买断前几所有权 　　第七计：不动产抵押融资 　　1、不接受小产权 　　2、可评估后加贷 　　(小产权可以租给在银行用信用的大公司，按年租金可在银行贷款) 　　第八计：有价证券抵押贷款 　　1、可保留国债股票的预期收益 　　2、可分批赎回 　　3、一般为不记名债券 　　第九计：经营性贷款 　　1、已有的经营记录为基础 　　2、用于公司的主营业务 　　第十计：装修贷款 　　1、有抵押物无还款来源 　　2、额度范围和比例空间较大 　　第十一计：专利融资 　　1、有有效期限制 　　2、有成功的市场，有规模 　　深圳市福田区和南山区政府有专门针对企业专利贷款贴息政策。 　　第十二计：预期收益融资 　　1、能有效提前使用预期回报 　　2、一般需要用到担保工具 　　第十三计：内部管理融资 　　1、留存利润融资 　　2、盘活存量融资 　　案例：万乐电器1亿 　　案例：产权转股权融资节税800万 　　第十四计：个人信用贷款 　　1.个人信用最大化 　　2.现金流最大化 　　第十五计：企业信用融资 　　1、企业信用最大化， 　　2、企业现金流最大化 　　第十六计：商业信用融资 　　1、有形的商业融资 　　2、无形的商业融资 　　第十七计：民间借款融资 　　1、充分运用非正规软财务信息 　　2、手续便捷，方式灵活 　　3、特殊的风险控制和催收方式 　　第十八计：应收货款预期融资 　　1、预期是可以预见的 　　2、预期是增大的趋势 　　第十九计：补偿贸易融资 　　1、供应和需求是同一个系统的 　　2、需要明显大于供者 　　第二十计：BOT项目融资 　　1、A建设-A经营-移交B(公共工程特许权) 　　2、A建设-A经营-移交B(民间) 　　第二十一计：项目包装融资 　　1、价值无法体现或者是变现 　　2、可预见的升值空间 　　第二十二计：资产流动性融资 　　1、有价值无将来 　　2、新项目回报预期高 　　第二十三计：留存盈余融资(内部融资) 　　1、主动，可控，底利息成本， 　　2、有稳定团队的作用 　　第二十四计：产权交易融资 　　1、以资产交易融资 　　2、能优化股权结构，优化资产配置，提高资源使用率 　　3、含国有资产的企业使用多 　　第二十五计：买壳上市融资 　　1、曲线上市融资 　　2、综合成本小，市盈率也较低 　　第二十六计：商品购销融资 　　1、预收货款融资 　　案例：顺驰快速制胜之道 　　第二十七计：经营融资 　　1、会员卡融资 　　2、促销融资 　　第二十八计：股权转让融资 　　1、战略性合作伙伴融资 　　2、优先股，债转股 　　第二十九计：增资扩股融资 　　1、股本增加，股权比例发生变化 　　2、规模扩大，原股东投资额不变 　　第三十计：杠杆收购融资 　　1、以小搏大的.工具 　　2、集资、收购、拆卖、重组、上市 　　第三十一计：私募股权融资 　　1、成长性，竞争性，优秀团队 　　2、良好的退出渠道和回报预期 　　第三十二计：私募债权融资 　　1、稳定的现金流 　　2、良好的信用系统 　　第三十三计：上市融资 　　1、国内，国外上市，美国香港新加坡澳大利亚台湾 　　2、主板，中小板，创业板 　　第三十四计：资产信托融资 　　1、有较高的成本17%左右 　　2、有效规模的要求 　　第三十五计：股权质押融资 　　1、公司价值可有效评估 　　2、股权结构清晰 　　第三十六计：引进风险投资 　　1、风险投资的价值不仅仅是钱 　　2、以上市退出为目的 　　第三十七计：股权置换融资 　　1、股权清晰可评估 　　2、以战略性置换为重点 　　第三十八计：保险融资 　　1、是最后一道保护屏障 　　2、不可不买，不可多买 　　第三十九计：衍生工具融资 　　1、适用于大型企业 　　2、有很高的金融风险 　　第四十计：民间融资(个人借贷和委托贷款) 　　1、个人借贷融资 　　2、企业拆借融资 　　案例：粤东自来水厂项目 　　第四十一计：不动产、动产抵押贷款 　　1、房地产抵押贷款 　　2、土地使用权抵押贷款 　　3、设备抵押融资 　　4、动产质押融资 　　5、浮动抵押(产品、半成品等) 　　第四十二计：票据贴现贷款 　　1、商业票据贴现贷款 　　2、买方或协议付息票据贴现贷款 　　案例：思路决定出路 　　案例：猛龙过江震京津 　　案例：产权式公寓模式 　　第四十三计：融资租赁 　　1、简单融资租赁 　　案例：广华出租车项目 　　2、BOT ( BLT、BTO、BCC、BOO、BOOT、BT ) 　　3、ABS 　　案例：欧洲迪斯尼乐园项目 　　第四十四计：投资银行融资 　　1、投资银行 　　案例：蒙牛腾飞 　　2、风险投资公司 　　3、科技风险投资基金 　　资料：风险评估指标 　　4、房地产产业投资基金 　　5、证券投资基金 　　第四十五计：资产证券化融资 　　1、(房地产)资产证券化 　　2、抵押贷款证券化 　　案例：奥运3000亿融资 　　3、可转换债券 　　第四十六计：场外交易市场 　　1、中小企业私募。需要企业达到一定规模，目前综合成本在12%-18% 　　2、深圳前海股权中心梧桐私募债。操作灵活，方式多样，放款时间快。年利息成本在8-12%. 　　3、国内三板市场。融资渠道多，影响大。 　　第四十七计：众筹模式 　　通过互联网集资，应操作规范，避免非法集资红线，适合小企业、艺术家或个人对公众展示他们的创意。 　　第四十八计：保理 　　保理业务是指企业将现在或未来的基于企业与其客户(买方)订立的销售合同所产生的应收账款债权转让给银行或者保理公司，由银行或者保理公司提供买方信用风险担保、资金融通、账务管理及应收账款收款服务的综合性金融服务。 　　地产融资趋紧 房企探路新融资方式 　　进入2017年，房企面临着融资成本上升、融资渠道收窄、流动性收紧等诸多不利因素，如何融资、拿到低成本的资金，成为决定上市开发商利润表现的关键因素。在告别高杠杆时代的当口，开发商自身资质及融资能力在竞争中显得更加重要。 　　第一财经记者梳理发现，去年下半年开始，央行、银监会、证监会均对房企融资释放收紧信号，房企的杠杆被降低，融资环境反转。为了破解融资难局面，一些房企开始探索新的融资途径。 　　去杠杆“杀器”重重 　　房地产融资收紧趋势逐步确立。去年9月以来，各地房地产调控政策密如雨下，与之同时资金面也在收紧。一方面，整体信贷环境保持稳健且实质性偏紧，另一方面对资金流向房企的通道监管越来越严格。去年10月初，上海率先公开发文严查土地款融资，银行资金支持开发商高杠杆抢高价地的现象受控。 　　10月底，上交所向各公司债券承销机构发函，明确规定房企发行公司债券募集的资金不得用于买地。接着，11月初，银监会向16个热点城市所在银监局发文，要求开展金融机构房地产相关业务专项检查，检查内容包括是否严格审查房地产开发企业各项资质、银行资金是否违规用于购地等。12月中央经济工作会议更明确定调“房子是用来住的，不是用来炒的”。 　　进入2017年，一些资金进入房地产的通道再被堵死。2月13日，中国证券投资基金业协会发布“4号文”，重点规范私募资管计划向热点城市普通住宅项目输血、支持房地产开发商买地或补充流动资金等行为。2月17日，央行将下阶段的货币政策定调为“稳健中性”，同时强调限制信贷流向投资投机性购房。同样在2月17日，证监会也宣布修订再融资规则，引导资金从虚回实。 　　受监管约束，诸如土地款融资之类的银行业务被忌惮。一国有银行华东区域对公业务人士日前告诉第一财经记者：“去年四季度上海加强监管后，土地款融资业务我们行就不做了，现在我们在甄选一些资质好的企业客户做开发贷业务。” 　　其次，发债方面也传来收紧的消息。“我们现在听到的交易所的声音是所有房地产(发债)都收紧了，包括一些大的央企。”一名专门从事债券业务的工作人员上周对本报记者透露，目前房地产企业发债难度加大，对房地产和城投两类企业发债的管控都呈收紧趋势。 　　另外，受“4号文”影响，有私募机构心态出现变化。“4号文”下发次日(2月14日)，北京某资管公司高层在电话中告诉本报记者，年初有几家开发商跟她熟悉的机构谈融资，春节前谈好了产品结构，受到“4号文”影响，该机构随即决定对此前的结构进行调整。 　　今年房地产“水龙头”的紧张，也从地产研究机构的统计数据中得到印证。同策咨询研究部提供给第一财经的数据显示，今年1月，40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计397.52亿元，环比2016年12月的717.97亿元减少44.63%。来自中原地产研究部的数据则称显示，今年1月全国房企包括私募债、公司债、中期票据等的融资合计仅133.08亿元，延续了去年四季度以来的低迷状态，相比2016年1月同期下降幅度达92%。同时资金价格也出现明显上行趋势。 　　关于未来政策走向，民生证券研究院固定收益组负责人李奇霖预计，未来抑制房地产泡沫、控制房贷仍是政策重点，重点城市房地产调控还将继续。 　　探路并购和绿色债 　　“其实近年来市面上金融创新产品确实挺多，给房企提供了多种融资渠道。房企这些年发展不错，跟金融市场多渠道的融资有很大关系。”某上市房企焦姓财务总监日前告诉第一财经记者，房地产是一个资金密集型行业，前两年房地产杠杆率比较高，但2016年10月份以来，针对房地产的融资监管加强，公司债、私募、资管受限，土地融资也被禁止，房企资金渠道收窄、流动性收紧。诸多不利影响下，他所在的公司选择今年更多地做并购重组，“用其他的融资方式来破解融资收紧的问题”。 　　同样提及加强并购的还有泰禾。3月4日，泰禾集团董事长黄其森对第一财经等媒体坦言，过去很多资金流入房地产，中央加强金融监管是正确的，因为金融需要稳定，用来服务大众，服务实体。他说，房地产资金来源主要是两个，一个是金融机构融资，一个是销售回款，如果这两头收紧，肯定会对市场有影响，不排除有些地方楼市出现波动。在黄其森看来，今年资金紧于去年，地产业并购机会也将增多。 　　一度被房企用作融资的公司债在收紧。去年10月，在房地产市场调控措施频出的背景下，沪深交易所相继收紧房企公司债券发行。自去年11月份到今年1月，未有房企成功发行境内公司债。据同策咨询研究部总监张宏伟的观察，目前房企国内发债的单笔规模大幅下降，总规模趋势也出现大幅下降，发债的利率也在小幅回升。在这样的背景下，2016年初正式启动的绿色债券市场走入了房企的企业视野，成为房企追逐的对象。 　　绿色债券即“绿债”，是指募集资金最终投向绿色项目的债权债务凭证，是为绿色项目融资的一个重要渠道。 　　从发行利率上看，与其他融资渠道相比，绿债的成本优势较为明显。但从目前的结构来看，绿债没能成为房企战场。 　　中诚信国际信用评级有限责任公司研究院近日提供给第一财经的一份《绿色债券年度报告》称，2016年，在监管政策及市场需求的双重驱动下，绿色债券发行规模去年保持快速增长。去年全年境内贴标绿色债券与贴标绿色资产支持证券共计发行 53只，发行规模2052.4亿元。尽管如此，该研究院绿债评估部分析师刘心荷告诉本报记者，尽管不少地产公司前来咨询如何发绿债，但从境内绿色债券市场启动到今年2月中旬，境内发行的绿债中没有一家发行人是房地产公司。 　　原因与绿债门槛有关。刘心荷举例说，在绿色债务融资工具与绿色公司债依据的《绿色债券支持项目目录》中，明确要求新建绿色建筑达到《绿色工业建筑评价标准》或《绿色建筑评价标准》二星级及以上，标准要求较为严格。 　　直到2月17日，房企境内绿债的消息才传向市场。香港上市的国内房企龙湖地产(00960.HK)发布公告称，该公司间接附属重庆龙湖企业拓展有限公司，已于2016年10月接获发行规模不超过人民币40.4亿元(含40.4亿元)的绿色债券。龙湖此次绿色债券采用分期发行方式，发行人于2017年2月16日发行第一期绿色债券，规模30.4亿元。3月7日，二期10亿元债券发行。 　　龙湖地产首席执行官邵明晓日前对本报记者表示，龙湖发债时一般会提前考虑还款节奏，并控制融资成本于较低水平，管控资产负债表，保持财务稳健安全，提升公司抗风险能力。 　　穆迪则在早前提供给第一财经的《中国房地产业2017年展望》报告中分析，今年全年，中国开发商到期的境内外债券金额相对较小,债券和贷款市场仍向受评开发商开放。但2017年房地产行业整合将会继续进行,这一趋势将对财务健康的大型开发商有利。 ;

1、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。2、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。3、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定；如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了。为什么要做房产公证房屋的公证，可以房屋的所有权发生变更时确保交易的真实性，避免欺诈和错误现象的发生。前两年结婚骗房的事情挺多的,所以现在很多人结婚前都会做婚前财产公证，防止日后离婚的时候财产分配不均。而且国家为了让结婚骗房的人无路可走，现在结婚后如果是父母付的首付，父母还的房贷的话，哪怕房产证上写的夫妻双方的名字，法院也会将房屋判给父母。房屋赠与必须要做公证,才可以做产权转移手续。而且房屋赠与要满足三个条件：赠与人的真实意愿、赠与人拥有赠与房产的拥有权、赠与的过程必须要在房地产办理公证。房屋继承必须要先做公证，才可以做产权转移手续。然持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。如何办理房产公证呢只需要准备好所需要的资料，前往公证处填写公证申请书并提交资料就好了。公证员会对资料进行审查，如果发现不完备的地方，后通知申请人进行补充，同时也会对交易的双方精细调查。审查通过后，公证处会按照司法部门的规定或批准格式制作公证书，并在规定时间内交给申请人。

、暴雷之王--恒大，龙头房企，负债规模约2万亿，2021年9月正式宣告暴雷。2、中梁，浙江房企，负债规模约2000亿，2022年4月公告美元债寻求展期，宣告暴雷。3、俊发，云南房企，负债规模约1200亿，2022年4月2.19亿信托贷款未兑付，宣告暴雷。4、融创，龙头房企，负债规模约1万亿，2022年3月美元债展期，宣告暴雷。5、世茂，龙头房企，负债规模约4000亿，2022年3月公告60亿信托展期，宣告暴雷。6、龙光，粤系房企，负债规模约2000亿，2022年3月公告美元债违约，宣告暴雷7、祥生，浙江房企，负债规模约1500亿，2022年3月，1200万美元利息违约，宣告暴雷。8、大发，上海房企，负债规模约300亿，2022年3月2228万元美元债利息无法偿还，宣告暴雷。9、禹洲，闽系房企，负债规模约900亿，2022年3月美元债利息2125万美元违约，宣告暴雷。10、正荣，闽系房企，负债规模约2000亿，2022年2月公告美元债违约，宣告暴雷。11、富力，粤系房企，负债规模约3000亿，2021年12月7亿美元债展期，宣告暴雷。12、华夏幸福，产城地产龙头，负债规模约2600亿，2020年12月首次承认52亿债务逾期，宣告暴雷。13、佳兆业，粤系房企，负债规模约2300亿，2021年11月3亿理财产品未兑付，宣告暴雷。14、阳光城，闽系房企，负债规模约3500亿，2021年公司理财未兑付，宣告暴雷。15、奥园，粤系房企，负债规模约2500亿，2021年11月，6590万元信托贷款违约，宣告暴雷。16、新力，江西房企，负债规模约1000亿，2021年10月2.5亿美元债违约，宣告暴雷。17、花样年，粤系房企，负债规模约600亿，2021年10月2亿美元债违约，宣告暴雷。18、当代置业，负债规模约800亿，2021年10月3亿美元债违约，宣告暴雷。19、中庚地产，闽系房企，负债规模300亿，2021年10月9.3亿债务违约，宣告暴雷。20、光耀地产，粤系房企，负债规模100亿，2021年9月宣告破产。21、蓝光，川渝房企，负债规模约2000亿，2021年5月中期票据违约，宣告暴雷，目前逾期未偿还债务已达300亿。22、阳光100，老牌房企，负债规模约400亿，2021年8月债券违约，宣告暴雷。23、德润创展，深圳房企，负债20亿，2021年8月宣告破产。24、广州粤泰，粤系房企，负债规模80亿，2021年8月宣告破产。25、宝能地产，深圳房企，负债规模2000亿，2021年8月理财产品逾期，宣告暴雷。26、实地，粤系房企，负债规模约200亿，2021年7月商票拒付，宣告暴雷。27、三盛宏业，上海房企，负债规模约500亿，2019年10月员工理财未兑付，宣告暴雷，公司老板失踪，被法院悬赏1000万。28、福晟，闽系房企，负债规模约700亿，2019年12月3亿基金违约兑付，宣告暴雷。29、泰禾，闽系房企，负债规模约2000亿，2019年12月债券违约，宣告暴雷，目前逾期未偿还债务已达430亿。30、卓达地产，北方房企，负债规模300亿，2018年开始，卓达24次被列入被执行人，此外还有7起股权冻结，涉及金额约

投资性房地产以公允价值计量吗确定投资性房地产是应该以公允价值计量还百是以成本模式计量一般应遵从管理层的决定和判断.但是我国对于用公允价值计量有限制条件如下:我国投资性房地产准则限制条件比较严格,如CAS3第10条对于采用公允价值计量模式提出了两个必须同时满足的前提条度件:投资性房地产所在地有活跃的内房地产交易市场;企业能从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息.同时,CAS3第12条强调,"已采用公允价值容模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式".在实务中,大部分企业仍是将投资性房地产以成本模式计量的.企业对外投资的核算办法有哪些?(一)成本法百的适用范围企业的长期股权投资,应当根据不同情况,分别采用成本法或权益法核算;企业对度被投资单位无控制、无共同控制且无重大影响的,长期股权投资应当采用成本法核算.企业对其他单位的投资占该单位有表问决权资本总额20%以下,或对其他单位的投资虽占该单位有表决权资本总额20%或20%以上,但不具有重大影响的,应当采用成本法核算.(二答)权益法的适用范围企业对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响回的,长期股权投资答应当采用权益法核算.通常情况下,企业对其他单位的投资占该单位有表决权资本总额的20%或20%以上,或虽投资不足20%但具有重大影响的,应当采用权益法核算.投资性房地产以公允价值计量吗?综合以上所述,根据小编老师在上文中提及到的关于投资性房地产的计量办法的计算介绍,相信学员们对此核算办法的资料都有一定的理解;在本网站上还有很多关于投资性账务处理的资料,如果你们想学习更多的会计知识,欢迎你们来我们网站上找老师进行交流学习.

　　房地产上市公司ST公司如下：　　ST珠江　　ST舜元　　ST兴业　　ST国商　　ST前峰　　ST是英文Special Treatment 缩写，意即“特别处理”。该政策针对的对象是出现财务状况或其他状况异常的。1998年4月22日，沪深交易所宣布，将对财务状况或其它状况出现异常的上市公司股票交易进行特别处理(Special treatment)，由于“特别处理”，在简称前冠以“ST”，因此这类股票称为ST股。如果哪只股票的名字加上st 就是给股民一个警告，该股票存在投资风险，一个警告作用，但这种股票风险大收益也大，如果加上*ST那么就是该股票有退市风险，希望警惕的意思，具体就是在4月左右，公司向证监会交的财务报表，连续3年亏损，就有退市的风险，一般5月没有被退市的股票可以参与一下，收益和风险是成正相关的。

不是。从职友集得知国际新加坡房地产有限公司性质是民营企业，不是国企。国企，指“国有企业”，具体是“全国所有制企业”，这个范围包括所有央企。

那就很多了，黄金啊，有色金属之类的，像紫金矿业，荣华实业，江西铜业，中国铝业等等，你可以找个炒股软件看黄金板块或有色金属板块.

过年文和友休息，南门口著名的金玲粉店也休息，以前金玲大年三十都开门的，要做到3点多才歇业，最近几年都提前休息了。家门口有个杨裕兴粉店，十多年了过年都不休息，今年过年休到初六都没开门。街上人少，比以往冷清。在过年前朋友的网吧也关掉了。他们主要做旁边写字楼生意，写字楼好多公司关了，一个大保险公司搬走了，生意一落千丈，过年是很淡的时候，干脆关掉了。那个一人经营的小酒吧生意还行，规模小熟客多，整个冬瓜山静悄悄的都休息了，同学的小酒吧算是生意不错的。全部评论逆行者-主要天气不好，初五出太阳人很多啊2022-02-07 21:30 杀猪起家长沙没有游客没有大学生 冷清了不少2022-02-07 13:42 初春早韭去年三月文和友人山人海，感觉疫情已经过去了。但是现在，最近的这一波冲击太大，希望是最后的一轮杀跌。2022-02-06 23:14 1无常即是平常今年长沙开学前除高三不能在学校，学生也没了2022-02-06 23:00 专刊雪球专刊 特别版雪球特别版——段永平投资问答录（投资逻辑篇）段永平：著名企业家，小霸王品牌缔造者， 步步高创始人，vivo和OPPO 联合创始人，网易丁磊生命中的贵人，拼多多黄峥的人生导师。他同时也是著名投资人，早期投资网易获100倍以上回报，目前重仓茅台、苹果等优质公司查看专刊大盘解析收评01-20【沪指涨0.76%，创指涨0.56%，双双刷新逾4个月新高！有色、煤炭、钢铁、黄金等资源股表现出色；三大运营商继续攻城拔寨，中国电信触及涨停】 有色、煤炭、钢铁、黄金等资源股表现出色，信创、机器人概念活跃；券商出现调整。截至收盘，沪指涨0.76%，深成指涨0.57%，创指涨0.56%。两市成交额超7000亿，个股涨多跌少，超3800家上涨。北向资金净流入超78亿。午评01-20【三大股指集体走强，沪指涨0.53%；有色金属板块领涨两市，中国稀土涨停；油气、煤炭等周期股持续拉升；数字经济、信创概念冲高回落】 盘面上看，有色金属板块集体走强，贵金属板块领涨，铅、锌、铜、锂等板块紧随其后。机器人、煤炭、油气等涨幅居前，数字经济、信创板块冲高回落。截止午盘，沪指涨0.53%，深成涨0.39%，创业板指涨0.25%。两市半日成交4586亿，个股涨多跌少，超3000股上涨，北向资金半日净买入70亿。盘前必读01-20港股通交易日历优化配套规则发布，预计2023年无法参与交易天数同比减少约一半；北向资金1月净买入超一千亿；中国石油：预计2022年年度实现归母净利润1450亿元到1550亿元；美股三大股指集体收跌，热门中概股多数上涨。热门文章白象方便面为什么不好卖？因为资本已经在终端渠道，掐断了它冒头的机会。朋友开的小超市，来了一个业务员，当谈完所有优惠条件时，附加了一个条件，如果货架上了白象方便面，那么优惠条件将自动取消…资本就是这样围堵，国产民族品牌的。$金发拉比(SZ002762)$ $中国软件(SH600536)$...股道心悟329评票房突破21亿元的《满江红》，成本居然花了5个亿？！之前一直觉得应该挺低的，毕竟场景简单，大场面少，特效镜头也少，没想到居然花了这么多。。。五个亿，应该属于大手笔、大投入、大制作的豪华大片了。但看过电影的人，没有不百思不得其解的：这钱都花到哪去啦？场景大宅院的成本...蒋东文275评千万不要告诉别人炒股赚了钱，包括自己的亲人柏悦资本236评华为，落榜了阿里巴巴，落榜了，工商银行，落榜了贵州茅台，落榜了全球市值最高，最有价值的十大公司，我国有两家公司上榜，美国visa公司，排名第十，市值是31760亿人民币，美国英伟达，排名第九，市值是32130亿人民币，英伟达的创始人是我国台湾省出生的...柳明先生229评专家建议存款超50万征收利息税。结合第二条热搜，答案已经出来了。存款不敢花钱的本质是没有安全感。这个安全感主要来自：医疗看病，教育求学，年纪大了养老等等。对仅有的保命钱增加高赋税，只能让大家更不敢消费，因为安全感再次被突破。专家真是不要太建议了，虽然你...花甲老头165评简单说几句:1)我不想去评价任何人，我只做好自己。2)我是实业出身，没有什么花里胡哨投机取巧的想法，只想踏踏实实搞研究，提升自己的投资能力。3)从今往后，我不会加入任何有关投资的群。说实话，在投资的大部分问题上，我根本不需要其他人给我输出，只是不想驳别人面子。4)...依茜而行163评二十年前在兰州上大学，一碗拉面1块五，国芳百货有家KFC，一个汉堡20块。二十年过去了，陈香贵的拉面已经涨到30元，KFC的汉堡还是20多元。中国人爱吃面，不管一个人出去还是带小孩出去，一天总要吃一顿面。不管是重庆小面，西安臊子面，还是北京炸酱面，吃完不搁肚子，很提神。一直很奇怪，这...明天还有明天的事156评昨天和国内某量化私募的大佬吃了顿饭感慨于他们割韭菜手段之丰富收割工具之先进自己既然选择了职业投资就应该对得起这份选择未来要多下功夫继续发展和完善现有的策略争取开发出新策略万一能更上一层楼呢试试看咯明月从今天开始工作，加油！胜似闲庭信步2023151评生逢大时代欲说还休99149评这个，才是牛市的引擎！吴王国自145评好多人老拿伊拉克说人家穷，人家海湾战争前人均GDP接近美国一半，真不穷。1990年伊拉克人均GDP1.04万美元，同年美国是2.39万美元。如今呢？美国22年4季度GDP数据刚公布，按最新数据，美国人均GDP正式突破7万美元,同时伊拉克是0.5万美元，从美国的一半变成美国的十四分之一，这30年发生了...balabalabalabalaba146评【韩国去年人均大米消费量再创新低】韩国统计厅1月27日发布的数据显示，由于饮食习惯改变等原因，韩国人均大米消费量近年来持续下滑，去年创下自1962年开始统计以来的新低。数据显示，韩国去年人均消费大米56.7公斤，比2021年减少0.2公斤，降幅为0.4%；以大米为主的粮食消费量较2021年减少0.3公斤...7X24快讯142评$小米集团-W(01810)$ 作为小米用户和迷你股东，说实话不是太看好小米造车。现在已经过了万众造车的时代，一方面特斯拉已经站稳脚跟，低价而且赢利良好，还用高科技带动技术发展。其次比亚迪已经用更好的性价比在追赶特斯拉，在15-20万元的中低端市场几乎没有对手。五菱在3-5万元的...台风过后有晴天135评大家建议砖家闭嘴$特斯拉(TSLA)$南山赵思思130评$万科A(SZ000002)$最近雪球上到处充斥了房价要长期下跌，不要买房之类的奇怪言论。我实在看不下去，发一文反驳。首先从人类历史看，主要国家的房价长期来看都是上涨的。美国次贷危机后房价创新高，疫情之后更加疯涨。尤其是人口净流入和高收入地区涨的更快。香港98年为危机后...天相熊131评腾讯短短三个月翻倍有余，重新破400，大家有啥想法（我也没抓住）。吉普赛007124评中间这个人，年轻人估计都不认识了，当年可是如日中天的火了几年，《狂飙》里面高启盛进了几十万台小灵通囤货，结果全砸手里了，按照一台小灵通当年500元计算，就是亏损上亿元了，怪不得要走上了掉脑袋的歧路，一个月赚40万的游戏机厅都堵不上这个坑。小灵通当年为什么昙花一现？其实技术并不...柳明先生123评转发一个有意思的吐槽小破球2的帖子。刚看标题我默默抽出40米的大刀。看完了全文，我觉得帖子说的对啊，为了多整点小破球2的黑材料，我考虑过一段时间去二刷，知己知彼百黑百中就应该黑流浪地球，理由如下:1. 不符合国际传统，不遵守现有规则，没有超级英雄的带领，没有漂亮国的主...ice_招行谷子地122评打开App写评论...4

横店东磁是贵金属板块吗答：横店东磁是贵金属板块

考虑到自2021高峰期以来，市场平均回落了20%—30%，目前的估值水平总体上处于一个较为合理的区间，短期内不可能排除向上反弹的可能性。总体而言，2022年的宏观经济和资本市场面临着一个艰难的环境。要在一定程度上降低2022年的预期投资回报率，选择繁荣程度较高的行业和公司，防止基本面明显恶化的行业和公司。在结构方面，建议关注中期利润增长和上升行业的配置和成本绩效。一是半导体、新能源、储能、新能源汽车产业链等与高质量转型相对应的科技创新和绿色升级产业；第二，通货膨胀有利于经济部门。从历史经验、原材料价格的传导和本轮通胀上升的特征背景来看，石油石化、煤炭、有色金属、农业、林业、畜牧业和渔业部门将受益。对于市场的急剧下滑，万和证券分析称，一方面，俄罗斯和乌克兰局势的变化再次影响了国际供应链。国际原材料价格大幅波动，原油价格持续上涨，中国面临更大的进口通胀压力；另一方面，许多地方的疫情反弹，对消费和投资产生了很大的负面影响。预计市场仍将专注于寻求底部。在这个时候，不应该有太多的行动。我们需要等待稳定增长政策的实施和不确定性的消散。山西证券认为，在市场持续大幅下跌的情况下，部分板块估值已进入合理区间，这为配置高繁荣主线提供了机会。然而，在多重不确定性的情况下，预计短期内市场仍可能由动荡的结构性市场主导。目前，建议关注预期会从通货膨胀趋势中受益的商品部门，但同时，也有必要考虑具体目标是否完全实现了价格上涨的预期。建议关注市值和市场增长中既有防御潜力又有估值修复潜力的目标，等待繁荣的回归。

靠谱啊，百世快递我用了好几年了，一直感觉挺好的。寄件速度快，态度好，不愧是知名快递品牌。百世快递是百世集团旗下成员，它在国内率先运用信息化手段探索快递行业转型升级之路，综合实力位居行业前列。

没有倒闭，建议问问客服为什么物流一直没有更新。“百世快递”是一家在国内率先运用信息化手段探索快递行业转型升级之路的大型民营快递公司。 2010年11月，杭州百世网络技术有限公司成功收购“汇通快运”，随后更名为“百世汇通”，成为百世网络旗下的知名快递品牌。2021年《财富》中国500强排行榜，排名341。“百世快递”是百世集团旗下知名快递品牌，2010年10月成为百世集团一员，以信息化、自动化建设为核心能力，在国内率先运用信息化手段探索快递行业转型升级之路，综合实力位居行业前列。目前，百世通过深度的物流网络覆盖、升级自动化设施以及逐渐完善的客服体系，打造更高效、服务更优质的的快递网络，为客户、合作伙伴创造更多价值。百世快递2019年前三季度快递包裹量超过51.4亿件，同比增长42.7%，高于26.4%的全国平均增幅。365全天候服务 特色增值服务：代收货款、保价、签回单、委托收件。百世快递可以提供全国33个省、直辖市的高性价比门到门快递服务。快速高效地进行发运、中转、派送，并对客户进行标准承诺。

百世快递是百世集团旗下的快递品牌。原名百世汇通。2015年10月9日，有媒体陆续报道百世汇通正式改名“百世快递”，“四通一达”不复存在，且更名后“百世快递”也将首次和“天猫超市”商标共同作为其快递三轮车最新喷绘图案。2016年3月1日起，为了在业务层面更好地统一百世品牌架构，实现集团物流业务协同发展，由原“百世汇通”正式更名为“百世快递”，并以“精彩生活，快递欢乐”为新广告语。扩展资料百世快递业务范围：1、零担快运零担快运是汇通提供的快于普件运输的速运产品，服务于有快速运输需求的客户群。2、红色快线红色快线是汇通推出的限时快件运输产品，核心优势就是定时班车运输、运营时间全程透明，主要服务于对运输时间要求较高的客户群。3、特色运输特色运输是汇通根据药品、书籍运输的特殊性，推出的为药品、书籍提供特色化服务的一种产品，优势就是专业运输、优先配送、专员客服。参考资料来源：百度百科-百世汇通参考资料来源：百度百科-百世快递

百世快运真不错。百世快运是百世旗下的知名零担物流品牌,它有现代化的设备、有全国统一的标准化流程、有一流的运营服务体系。“百世快递”是一家在国内率先运用信息化手段探索快递行业转型升级之路的大型民营快递公司。2010年11月，杭州百世网络技术有限公司成功收购“汇通快运”，随后更名为“百世汇通”，成为百世网络旗下的知名快递品牌。2016年，“百世汇通”更名，正式以新名称“百世快递”面世。2021年《财富》中国500强排行榜，排名341。百世快递2019年前三季度快递包裹量超过51.4亿件，同比增长42.7%，高于26.4%的全国平均增幅。品牌简介：“百世快递”是百世集团旗下知名快递品牌，2010年10月成为百世集团一员，以信息化、自动化建设为核心能力，在国内率先运用信息化手段探索快递行业转型升级之路，综合实力位居行业前列。目前，百世通过深度的物流网络覆盖、升级自动化设施以及逐渐完善的客服体系，打造更高效、服务更优质的的快递网络，为客户、合作伙伴创造更多价值。