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个人觉得宏观分析一定要客观、严谨、有说服力，千万不要找那些论坛性质的网站，论坛也不要看。要把握住宏观经济，也不能只看网上的观点，也要自己有一套观点，还要在股市的起伏中总结一些经验。一段时间之后，才能使自己的情绪和心态不随股市的涨跌而起伏不定、那样必然会影响你的操作。一般去凤凰网看看财经频道就可以了。太多的消息反而不好，只要判断对股市的总体趋势和近期的热点就行了，具体操作还是看个人的手法。如果给投资者讲课，讲什么最合适，恐怕不能是讲最有用的了，只能迎合投资者的心理，主要就是推荐股票和近似于内幕消息的传闻，一定要将正面消息尽量的放大，负面消息则一概不提。而宏观消息可则是作为自己对股市趋势判断的工具，这个偶尔对投资者讲解一下即可。

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很多网都有，也各有优势，像证券之星，雅虎，新浪等一些门户网。有些可以综合几个网站来比较。

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自从国家发布了一系列的医保方面的政策，"双通道"政策目的是为了推动处方药外流，药店零售行业的春天即将到来。借此机会，今天就跟大家一起聊聊药店零售行业的头部企业--益丰药房。 在开始分析益丰药房前，我把整理好的药店零售行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料：药店零售行业龙头股一览表 一、从公司的角度来看 公司介绍：益丰药房成立于2008年，公司的主要业务是药品零售经营，聚焦于优势区域，在中南、华东市场取得领先的地位。 经过十几年的发展，公司现已成为医药零售的领军者，先后布局了医药零售、医药批发、中药饮片生产销售、慢病管理、互联网医院、医疗项目投资和医疗科技开发等大健康业态。 在简单介绍益丰药房之后，我们再来看看该公司有什么投资亮点？值不值得我们投资？ 亮点一：渠道优势 除了线下门店的发展，益丰药房还注重线上业务的拓展，对于线上渠道的供应链体系进行不断的完善。根据2021年一季度数据来看，O2O多渠道多平台上已经注册了超过5050家的线上门店，包含着线下布控的主要地区的城市。 在线上线下协同发展，通过对公司新零售体系的大力建设，不但对顺应时代发展有益，还对于实现行业集中度的提升起到了促进的作用。亮点二：数字化建设优势 益丰药房不仅进行线下销售，还利用大数据建立客户模型，对客户信息采取智能化管理的模式，从而保证了业务效率和服务精准度的提升。 公司以创办慢病管理专店、配置专员为基础，来保障慢病会员享受免费的健康监测及健康服务的机会，增加会员的粘性，提高药品的复购率的同时，还能让信息库不断完善，较好地把握当下慢病市场动态。亮点三：地域优势 经过前期的调研，益丰药房一直在优势地区进行布局。截止2021年上半年，益丰药房已经在湖南、湖北、上海、江苏、广东等9大省市拥有6888家门店，所在的地区具有很大发展空间。 在统筹医保逐渐向零售药店开放的大环境下，药店的门店越多，不仅扩大公司品牌影响力，而且也有利于公司承接处方药市场，有利于业绩的进一步增长。由于篇幅原因，若是你想进一步研究更多关于益丰药房的深度报告和风险提示，我在研报中进行了具体介绍，点击就可以领取：【深度研报】益丰药房点评，建议收藏！ 二、从行业来看如今国内药品采集很普遍，在医保"双通道"政策将定点零售要点纳入医保药品的供应保障范围的情况下，将有利于院外市场的飞速发展。加之医保定点政策开放进一步推进，使得特慢病统筹医保也对零售药房进行开放，药品零售行业有望迎来新的春天。 未来的局势肯定是美好的，在我看来，丰益药业一定可以抓住行业发展的窗口期，积极拓展更多门店，处于业绩飞速发展的时间段。 可是文章的信息会有一些延迟，想对益丰药房未来行情有更加深入的了解，详情请点击链接，你的股票将会得到专业投顾进行诊股，看下益丰药房估值是高估还是低估：【免费】测一测益丰药房现在是高估还是低估？应答时间：2021-12-08，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

　　新浪财经，中国证券网，四大证券报都可以查到。　　企业并购重组是搞活企业、盘活国企资产的重要途径。现阶段我国企业并购融资多采用现金收购或股权收购支付方式。随着并购数量的剧增和并购金额的增大，已有的并购融资方式已远远不足，拓宽新的企业并购融资渠道是推进国企改革的关键之一。　　并购重组是两个以上公司合并、组建新公司或相互参股。它往往同广义的兼并和收购是同一意义，它泛指在市场机制作用下，企业为了获得其他企业的控制权而进行的产权交易活动。　　并购在国际上通常被称为“M&A”，即英文Merger & Acquisition　　1，谋求企业经济实力的增长，促进企业扩张　　2，追求规模经济和获取垄断利润　　3，获取先进技术与人才，跨入新的行业　　4，收购低价资产从中谋利或转手倒卖　　5，买壳上市

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随着5G时代的出现，5G手机的普及度大大提高，而5G手机对电感的需求量远比4G手机大得多；汽车电动化和智能化的普及对汽车电子的数量具有更大的需求，根据预测，2030年汽车电子的成本将是整车的一半，这些不可否认地给行业内的相关企业带去新一轮的增长爆发机会。下面就重点分析两大高景气领域的龙头——顺络电子。 在开始分析顺络电子前，我整理好的电子元件龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料！电子元件行业龙头股一览表 一、公司角度 公司介绍：顺络电子主要从事被动电子元器件细分行业新型电子元器件产品的研发、设计、生产、销售以及提供一站式技术解决服务方案，主要产品如下：磁性器件、微波器件、传感及敏感器件以及精密陶瓷产品。顺络电子的核心产品片式电感市场份额目前是位列国内的第一名，全球综合排名则是前三。对公司情况有了一个简单的了解之后，下面具体分析公司独特的投资价值。亮点一：全球第一梯队的国产电感龙头 先看看电感细分领域，顺络电子的占有率在全球市场上可谓是十分高，市场份额在全球都是前列，其中，顺络电子已是0201尺寸射频电感产品的全球最大供应商，并且，也是国内唯一一家完成了01005尺寸电感量产的厂商。并且，因特尔、微软、高通、华为、联想等企业供应链中使用了顺络电子的多数产品。整体看，产品技术和产能规模在全球都是处于领先地位，核心优势可谓是十分明显。 亮点二：前瞻性布局汽车电子，进入主流客户供应链 汽车电子产业的准入门槛非常高，下游客户对供货商的产品、产能、设备等方面，都会采取一系列流程，比如审核、认证与测试。而顺络电子这些年在汽车电子电动化和智能化应用开展了长期的规划和安排，目前能够向客户供给车规级的电子产品，目前产品已覆盖除车用动力以外的主要汽车电子系统，公司已经和法雷奥、宁德时代、科博达和特斯拉等主要汽车电子企业达成了合作，公司产品也进入了这些企业的供应链。包括最新的高速共模、小磁环共模、车载网络变压器等产品在业内也是数一数二的。 由于篇幅受限，更多关于顺络电子的深度报告和风险提示，我整理在这篇研报当中，点击即可查看：【深度研报】顺络电子点评，建议收藏！ 二、行业角度 5G手机对电感的需求数量相较4G提升了30%-50%以上；同时，智能终端轻薄化趋势、5G的高频特性等均对电感的尺寸和性能的要求越来越高，促进了高价值量电感的运用。5G手机的应用在很大程度上提升了电感行业的增量和价值量。 在智能化、电动化、网联化趋势的推动下，汽车电子的需求逐渐增加，纯电动汽车需要14000个电子元件作为基础，已经达到了传统车的几倍，所以，随着汽车持续电动化和智能化，未来汽车电子市场规模将会实现稳定增长。总而言之，顺络电子作为全球电感领域的领军企业，且在汽车电子领域也已深耕多年，未来能在行业发展的背景下取得快速发展，顺络电子具有巨大上升空间。但是文章具有一定的滞后性，如果想更准确地知道顺络电子未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下顺络电子估值是高估还是低估：【免费】测一测顺络电子现在是高估还是低估？应答时间：2021-12-09，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

写团队介绍可以参考以下内容：创业早期团队介绍：核心团队一般是2到8人，展示出来的内容，包括职位及其负责的业务，选填成员跟随公司时间和最高学历，重点是任职经历、成员与项目匹配的个人行业经验和优势。这些内容占用一页PPT就足够了。IPO阶段的团队介绍：分为团队介绍和股东展示两部分来写。IPO核心团队一般是2到7人，展示内容包括职位、跟随公司时间、个人行业经验和劣势、曾任职经历呵呵受教育水平；而股东展示包括投资机构LOGO展示和占股比例就可以了。针对团队介绍经常出现的问题，建议在制作PPT时应注意以下几点：1. 内容展示有选择和取舍团队介绍的重点在于团队优势，体现公司组织框架。在内容上应重点展示个人的经验，且应当与公司方向和重点相匹配。任职经历上，一定不要流水记账，挑选对项目有利的重点经历，如果你想突出团队的大公司背景，可以只展示之前的LOGO。2. 文字表述要简略，避免陈述性完整句子，重点关键词展示。3. 关于展示照片：一定不要用生活照！一定不要用生活照！一定不要用生活照！团队是不是专业都体现在细节里，特别是团队展示这一页。照片要求：商务照；背景为浅色纯色（但不要证件照大红或亮蓝）；动作合适，（比如，不要出现掐腰动作）；最好风格统一（什么是统一，参照以上IPO案例）。PPT设计：PPT中对照片的设计最好不要使用粗方框装饰，因为粗方框比较丑！主流PPT以衬线不明显的圆形裁剪设计居多，越简洁越好。4.不要超过1页PPT5. 关于在PPT中的位置团队介绍在整个商业计划书中没有特别固定的位置，常见的一般在商业模式等重点内容的后面，融资计划前面。如果你的团队优势特别明显，可以作为亮点，优先展示到前面，用团队亮点吸引投资人的注意。拓展知识根据介绍者，即何人作介绍的不同，介绍可以分为自我介绍、他人介绍、集体介绍三种基本类型。自我介绍，就是在必要的社交场合，由自己担任介绍的主角，自己叫自己介绍给其他人，以使对方认识自己。他人介绍，又称第三者介绍，指的是经第三者为彼此不相识的双方引见、介绍方式之一。集体介绍，即他人介绍的一种特殊方式，它是指介绍者在为他人介绍时，被介绍者其中一方或者双方不止一人，甚至是许多人。参考资料：团队_百度百科

在macd指标大于零时，且出现金叉，并且股价处于低位时买入 相对安全。指标只能做一个参考，并没有绝对准确的指标 1、DIFF与DEA均为正值，即都在零轴线以上时，大势属多头市场，DIFF向上突破DEA，可作买。 　　2、DIFF与DEA均为负值，即都在零轴线以下时，大势属空头市场，DIFF向下跌破DEA可作卖。 　　3、当DEA线与K线趋势发生背离时为反转信号。 　　4、DEA在盘局时，失误率较高，但如果配合RSI及KD，可以适当弥补缺憾。 　　5、分析MACD柱形图，由正变负时往往指示该卖，反之往往为买入信号。

1、房屋抵押贷款对房子的要求首先，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。其次，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。最后就是所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的不动产权证和土地证。2、对贷款人的要求首先，要有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，并且没有违法行为和不良信用记录。其次，能够提供银行认可的有效权利质押担保，或者是能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。最后就是开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。办理房产抵押贷款流程1、贷款申请借款人向贷款银行咨询贷款用途、金额及年限时间等相关问题。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，就需要准备相应的资料了，然后就可到贷款银行填报申请表。2、准备贷款资料如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(不同的银行，有不同的资料要求)。3、看房评估提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款将审贷资料还有评估报告或者勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款人你一定要注意，要将资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。5、借款合同公证借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订个人住房抵押贷款合同，并在一定期限内到房地产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。6、银行放款银行凭房屋权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。接下来，贷款银行就会将贷款以转帐方式，划入购房合同中指定售房单位在贷款银行的存款帐户。

广厦建设集团有限责任公司是1994-11-08在浙江省金华市东阳市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于浙江省东阳市白云街道望江北路24号二楼。广厦建设集团有限责任公司的统一社会信用代码/注册号是91330783142929050C，企业法人杜忠潭，目前企业处于开业状态。广厦建设集团有限责任公司的经营范围是：房屋建筑工程施工总承包特级，市政公用工程施工总承包二级，建筑装修装饰工程一级，机电设备安装工程一级，园林古建筑工程一级的专业承包，地基与基础工程专业承包一级，建筑幕墙工程专业承包一级，水利水电工程施工总承包二级，承接境外工程及境内国际招标工程，上述境外工程所需的设备、材料出口，对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员，金属材料、建筑材料（除竹木板材、砂石料外）销售，建筑机械制造，二级房地产开发，服装制造、销售，货运运输代理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在浙江省，相近经营范围的公司总注册资本为2165887万元，主要资本集中在5000万以上规模的企业中，共299家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。广厦建设集团有限责任公司对外投资16家公司，具有51处分支机构。通过百度企业信用查看广厦建设集团有限责任公司更多信息和资讯。

广厦集团是个浙江的民营企业，主要业务在建筑和房产方面。还涉及金融、医药等等。他们的董事长楼忠福还挺牛的，从一个建筑工人白手起家把广厦创办起来的，可以去看看他的个人经历，应该会有点收获。他们公司的官方网址是http://www.guangsha.com/，上面会有更详细的信息。 我今年也投简历去广厦集团招聘了，感觉这个公司里面的人看上去还是挺体面的，而且这个公司处在发展期，肯努力的话应该能有所作为。但是薪酬待遇怎么样就不一定了，毕竟是民企，不像国企福利待遇那么稳定的好。 希望对你有帮助，如果你也是找工作的话，祝你成功啊！

1、自己找到一家银行来办理房屋抵押贷款的流程是（1、银行申请、银行批准、房屋评估、下一个账户验证(至少一次)、银行面对面签名、抵押登记、银行批准、银行贷款。（2、由于个人缺乏经验，需要反复处理，并且很难处理特殊情况，因此这一过程相对持久。此外，由于贷款利率无法比较，贷款问题无法解决，银行捆绑销售无法处理。因此，这种方式的贷款失败率特别高，贷款成本也很高，但它是相对安全的。2、委托贷款公司的流程如下：（1、咨询贷款公司，按照贷款公司要求的流程操作，贷款公司发放贷款。（2、这样的话，操作比较简单，但是我不能掌握。不能考虑贷款公司的资本安全性和可靠性。贷款成本远高于银行，贷款成功率高，贷款风险高。3、委托正规银行贷款公司的流程是（1、咨询正规银行贷款公司，根据自身情况匹配最合适的经办银行(由正规银行贷款公司经办并自行协调)，根据正规银行贷款公司的要求提供各种材料，并跟随正规银行贷款公司到正规银行及相关机构办理贷款及银行贷款。（2、这样，借款人也就相对简单了。只要跟随正规的银行贷款公司。如果发生了什么事情，它会阻止并解决你。可解决产品利率低、捆绑销售、贷款周期长、资质差、额度要求低等问题。然而，它需要一定的服务成本，但与节省下来的利息相比，这算不了什么。房屋抵押银行贷款的风险1、违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。2、流动性风险流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。这种短存长贷的行为使银行的流动性非常低，继而带来流动性风险。二是银行持有的资产债权不易变现，极易导致流动性风险。造成银行可能丧失在金融市场更有利的投资机会，增加机会成本带来的损失。3、经济周期风险经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。经济扩张时，居民收入水平提高，市场对房地产的需求量增大，房屋的变现不成问题，银行与个人都对未来充满乐观的预期，银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。经济萧条时，失业率上升，居民的收入急剧下降，大量贷款无力偿还，即使已将房屋抵押给银行，也因为房地产业的疲软无法变现。这时抵押风险转变为银行的不良债权和损失，银行则面临大量的“呆坏账”，极易导致银行的信用危机甚至破产。4、利率风险利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。如果利率下降，借款人又有可能从当前资本市场融资或以低利率重新借款来提前偿还贷款，给银行带来风险，主要表现在，提前贷款的发生使得住房贷款的现金流量发生不确定性，给银行的集约化资产负债带来一定的困难。

广厦建设集团有限责任公司西安公司联系方式：公司电话88496483，公司邮箱16671098@qq.com，该公司在爱企查共有3条联系方式，其中有电话号码1条。公司介绍：广厦建设集团有限责任公司西安公司是2000-03-27在陕西省西安市莲湖区成立的责任有限公司，注册地址位于陕西省西安市莲湖区南二环西段180号财富中心一期C座22楼。广厦建设集团有限责任公司西安公司法定代表人徐俊博，目前处于开业状态。通过爱企查查看广厦建设集团有限责任公司西安公司更多经营信息和资讯。

银行房产抵押贷款流程：1、先与银行签订应签订借款合同、与抵押合同;2、抵押人携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记;3、抵押合同自登记之日起生效;4、抵押登记手续办理完毕后，银行向借款人发放贷款。二、房产抵押合同生效条件有哪些1、房地产抵押合同是从合同，房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。2、房地产抵押合同是民事法律行为，它发生效力的前提是它不违背相关的法律规定，是有效的民事法律行为。3、房地产抵押合同，自办理抵押物登记之日起生效。但是值得注意的是实践当中仅移交房地产权利证书的，一般不会使房地产抵押合同生效。但是，如果当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押登记的，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。也即可以认定房地产抵押合同有效，只是不能对抗第三人。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

楼忠福男，1954年2月出生，浙江东阳人，大专文化，共产党员，高级政工师、高级经济师。现任广厦建设集团公司董事局主席、总裁；中国建筑业协会理事，浙江省乡镇企业协会副会长，浙江省集体建筑业协会副会长，中国中西部地区经济发展顾问；中国青年志愿者协会副会长，浙江省股份经济研究会常务理事，浙江省经营管理研究会常务理事，浙江省企业家科学家联谊会副会长，浙江省劳动学会副会长，金华市建筑业协会副会长，东阳市人大副主任。 1973年8月—1976年12月，东阳市第三建筑工程公司做工； 1977年1月—1984年9月，东阳市第三建筑工程公司材料科科长； 1984年加入中国共产党； 1984年10月—1992年6月，东阳市第三建筑工程公司经理、总经理兼党委书记； 1987年—1993年，连续三届荣获“浙江省十佳青年厂长(经理)”称号； 1988年，荣获“全国新时期集体建筑企业家”称号； 1992年6月至今，浙江广厦建筑集团公司董事长(96年1月改为董事局主席)兼党委书记；(1998年9月浙江广厦建筑集团升格为中国u2022广厦建设集团) 1993年6月至今，浙江广厦建筑集团股份有限公司董事长； 1993年，荣获“全国优秀集体建筑企业家”； 1994年晋升为高级政工师； 1995年晋升为高级经济师； 1995年先后荣获“浙江省劳动模范”、“中国经营大师”、“中国经营管理大师”等称号； 1996年荣获“全国500位企业改革者”等称号； 1997年荣获“全国优秀企业管理工作者”等称号； 1998年荣获“浙江省突出贡献企业经营者”称号； 1999年荣获“企业技术经济大师”称号。 2000年荣获“全国劳动模范”称号。 楼忠福：改革无止境 楼忠福和广厦的故事，是当代中国最好的成功创业典范。 经过20年的发展，中国广厦从一个镇办修建社，发展成为大型企业集团。这一发展轨迹具有非常鲜明的时代特征。多年来，广厦在楼忠福的带领下，始终站在改革开放的最前列，推动了企业持续跳跃式的发展。 1984年，楼忠福受命接任东阳城关建筑公司经理。当时，公司的固定资产仅几十万元，他广揽人才，主攻杭州、宁波两大建筑市场，这个小小的建筑企业每年以50%的速度迅速成长。 1992年，小平同志南巡讲话使楼忠福敏锐的认识到市场经济在中国大地上的推进成为必然。浙江省首家建筑集团——浙江广厦建筑集团应运而生，楼忠福带领广厦踏上了发展的快车道。 当集团创建才四个月，楼忠福将其核心企业——东阳市第三建筑公司改组为“浙江广厦建筑集团股份有限公司”，成为全国首批以建筑业为主体的规范化股份制企业。在实现机制转换的同时，进一步拓宽了融资渠道。1995年，为了企业实现在更加广阔的市场空间配置资源，楼忠福决定把广厦总部从东阳迁到杭州。同年，广厦集团入选浙江省首批现代企业制度试点企业的“五个一批”重点骨干企业。 1997年，“浙江广厦”股票在上海证券交易所正式挂牌上市，成为国家建设部推荐的全国建筑行业首家上市公司，并被列为建设部首批49家大型企业集团试点单位。从此，广厦赢来一个非常好的发展时期。 广厦进入了超常规发展的轨道之后，楼忠福提出了广厦的第三次创业的战略思想，实施产业的组织结构的调整，积极转变发展战略思路，力求实现从粗放型到集约型、从扩张简单型到持续发展型的转变。今年，在企业内部实现组织结构重大战略调整。力抓管理、促进、效益苦练经营内功。目前，总部设在浙江的广厦控股有限责任公司已是我国规模最大的民营企业之一。根据楼忠福的战略，今年以来，广厦控股对所属企业进行了大规模的产业结构和组织结构调整，组建了包括广厦建设、广厦房产、广厦投资、广厦旅游、广厦传媒、广厦国际浙江广厦等在内的七家企业集团，拥有企业共计58家，资产规模达到95亿，成长为一家以建筑、房地产为主业的综合性国家级企业集团。 楼忠福曾说：“像广厦这样的民营企业，需要经常审时度势，根据企业的生存环境调整自己的战略。”确实，广厦这些自身的改革，都凝聚着一个战略企业家的睿智，企业家把浙商精明和改革的胆略融合在一起，每一次抉择都对广厦的发展产生了深远的影响。 随着与资本市场接轨，企业融资渠道的扩大资金实力的增强。楼忠福确定了“跳出建筑做建筑”的发展战略，积极走上了参与国企改革和合作之路。1998年，广厦抓住国家推进改革的契机，通过资本运作成功地控股了重庆第一建筑集团，创下了中国建筑企业首例大规模异地兼并的记录。同年12月，广厦集团控股了中国南京国际经济技术合作有限公司。中南国际是一家以对外工程承包、劳务合作具有国际法人资格的公司，这是楼忠福加快拓展海外市场的一项战略举措。之后的2000年2月，广厦集团控股了金华第三医院，地市级以上公立医院的彻底改制，特别是由民营企业控股这在当时全国尚属首例。这是全国首例2000年8月，广厦集团以2.08亿元竞拍收购下杭州华侨饭店！楼忠福和广厦再次成为社会关注的焦点。2001年9月，成果控股重组北京二进，开了民企控股京城国有大型建筑企业先河。此外，楼忠福带领的广厦投资控股了景宁英川水电有限公司，创办了浙江广厦建设职业技术学院。在此过程之中，许许多多的“第一次”案等均写进了广厦控股的收购记录。广厦目前逐步形成以浙江和上海中心的华东基地、以北京为中心的华北基地、以重庆为中心的西南基地、以西安为中心的西北基地、以南京为中心的外经基地。 楼忠福说：“我们广厦作为一家民营企业，积极参与国企改制，没有很多很大很深的道理，一是支持国家改革，安排职工，提高他们的收入；另一个就是借助改革，以资本换市场，以兼并控市场，抓住稍纵即逝的机遇来促进企业自身的发展。” 在杭州，市民们都知道出城以东10里的地方，那里，一座崭新的卫星城正在浮出水面。这是国内首例政企合作开发卫星城的成功项目。楼忠福要为杭州市民打造一座“天堂都市”。 天都城项目总占地面积6579亩，总投资超过80亿元，开发周期长达6—8年，建成后居住人口将达到10万人。先做环境，后造房子。但是房子还没有造好，就已经有50万平方米的预购被抢购一空。当前正在建设的天都城，将是集房产、生活、旅游、休闲度假等概念为一体的综合性卫星城，杭州天都城、义乌江南生态园、重庆广厦城等项目的启动和开发，“广厦房产”正在从经营房产向“经营城市”跨越。极大的推进了我国的城市化进程，楼忠福又一次走在了时代的前面。 二十年前，广厦的每一步发展，都是通过改革来实现的，同样，楼忠福带领广厦人进行的每一次改革和探索，都为企业发展抢得了先机。楼忠福说：“改革没有终点，只有起点。企业只有在改革中不断地自我扬弃，才能不断地超越自己，从而为发展赢来无限的广阔的天地。”广厦控股之所以能超常规发展，并向跨国企业发展，其中关键的一条就是勇于改革创新，关于不断自我否定、自我超越。广厦的飞速发展离不开中国改革开放的大环境，离不开广厦人的努力拼搏，离不开楼忠福卓越的经营理念和战略眼光。作为一个有宏伟抱负的企业家，楼忠福深深地认识到，前进的道路没有止境。

1、贷前规划提前排查个人房屋抵押贷贷款条件，确认借贷人个人征信以及还款能力，房屋抵押贷款可行性，如遇到征信不好或者遇到其他的异常情况可提前发现、提前处理或者找相关金融机构帮助。 2、贷款申请向银行提出申请抵押经营贷款，书面填写申请表，同时提交相关资料。贷款申请时，最关键的是面签，面签时银行客户经理会对你所提供所有资料进行预审核，同时需要了解到你的贷款用途是否合理，你的还款来源是否充足。建议提前规划好自己融资用途，以及自身还款能力来确定贷款额度。 3、银行审批审查借款人提供资料的真实性，分析借款人可抵押固定资产与财务状况，对借款人进行信用等级评估。审查结束后，由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批，并明确能否给予贷款，最后出具批贷函。 4、签订合同银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。在《借款合同》中约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限等相关事项。 5、办理抵押签订完借款合同后，银行会与你约定日期与不动产权交易中心办理抵押手续，需要你携带批贷函，抵押人身份证、产权证、户口本、结婚证以及公证书到不动产登记大厅进行抵押登记。 6、发放贷款办理抵押手续后，双方即可按合同规定核实贷款。银行会根据你提供借款用途合同上所指定的账号放款，银行贷款从提取之日起开始计算利息。

山东广厦建设集团有限公司联系方式：公司电话0538-6216335，公司邮箱SDGS-2009@163.COM，该公司在爱企查共有3条联系方式，其中有电话号码1条。公司介绍：山东广厦建设集团有限公司是2002-10-08在山东省泰安市泰山区成立的责任有限公司，注册地址位于泰安市泰山区南关大街80号。山东广厦建设集团有限公司法定代表人张兴鸣，注册资本50,000万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看山东广厦建设集团有限公司更多经营信息和资讯。

个人 房产抵押贷款 按用途不同可以分为个人消费贷款和个人 经营贷款 。 个人房产抵押贷款流程： 1、准备资料提出 贷款申请 ，借款人提供贷款用途，额度，年限等。 2、银行资料审核。 3、资料审核通过后，银行对房产进行实地勘察和评估。 4、报批贷款。 5、 借款合同 公证。 6、 抵押 登记手续。 7、等待放款。 《 个人贷款 暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； (二)贷款用途明确合法； (三)贷款申请数额、期限和币种合理； (四)借款人具备还款意愿和还款能力； (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； (六)贷款人要求的其他条件。

广厦建设集团有限责任公司萍乡分公司是2017-05-09在江西省萍乡市注册成立的其他有限责任公司分公司，注册地址位于江西省萍乡市萍乡经济技术开发区通久路横板小区50号。广厦建设集团有限责任公司萍乡分公司的统一社会信用代码/注册号是91360301MA35XWW59U，企业法人黄雪如，目前企业处于开业状态。广厦建设集团有限责任公司萍乡分公司的经营范围是：房屋建筑工程总承包特级，市政公用工程施工总承包二级，建筑装修装饰工程一级，承接境外工程及境内国际招标工程。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看广厦建设集团有限责任公司萍乡分公司更多信息和资讯。

简介：广厦建设集团有限责任公司沧州分公司成立于2008年04月18日，主要经营范围为许可经营项目：无等。法定代表人：楼云峰联系方式：0317-5201728地址：沧州市运河区北京路北侧青海大道东渤海紫信大厦16层1601号

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广厦建设集团有限责任公司贵州分公司联系方式：公司电话85660366，公司邮箱751738158@qq.com，该公司在爱企查共有6条联系方式，其中有电话号码3条。公司介绍：广厦建设集团有限责任公司贵州分公司是2003-06-25在贵州省贵阳市南明区成立的责任有限公司，注册地址位于贵州省贵阳市南明区花溪大道北段163号12楼[湘雅社区]。广厦建设集团有限责任公司贵州分公司法定代表人吴飞华，目前处于开业状态。通过爱企查查看广厦建设集团有限责任公司贵州分公司更多经营信息和资讯。

你打开的是同花顺，但交易平台是浙商证券，问这时候的交易，同花顺是否收费，对吧？我明白你的意思。这时，同花顺只是提供了一个接口，能打开浙商证券交易账号的接口，交易还是在浙商证券上完成，浙商证券该收的费用一点都不会少，而同花顺不收任何费用。

抵押，是指抵押人和抵押权人（债权人）以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押主要分为以下几种：1、不动产抵押指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地（在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权）、建筑物和其他土地附着物（如房屋等）等。2、动产抵押指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产（在中国仅限于交通工具等特殊的动产）。3、权利抵押指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押，依据现行的中国法律，权利仅可用于质押。4、财团抵押又称企业抵押，是指抵押人（企业）以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押；此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式。5、共同抵押又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押，此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式。6、最高额抵押指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。扩展资料购买二手房屋前，一定要核实房屋性质、权属和代理授权情况。对房屋性质和权属，买受人可通过查询不动产信息后区分情况予以处理：不购买已被查封等不可交易的房屋，购买普通商品房时应尽到善意注意义务，对于设定多重抵押的房产，应慎重签约。卖方也应诚信守法，在合同签订前应如实告知房屋共有、抵押、购买资格等有关情况；在合同签订后，要依约及时履行合同，防止因违约可能导致的高昂诉讼成本和严重后果。长期以来，农民由于缺乏抵押物，很难从银行拿到贷款。面对农民贷款难、有效抵押物不足的问题，2016年3月，中国人民银行颁布了《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》两份文件。党的十九大报告中指出，构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系，完善农业支持保护制度，发展多种形式适度规模经营，培育新型农业经营主体，健全农业社会化服务体系，实现小农户和现代农业发展有机衔接。参考资料来源：百度百科-抵押参考资料来源：人民网-以案说法:抵押房产要看清 解押不成过户难参考资料来源：人民网-“两权”抵押破难题 农村金融服务更“接地气”

你好，如果你通过浙商的软件可以登录，那就是浙商关闭了同花顺的入口了。很多券商都已经停止同花顺的接入服务了，因为该软件涉嫌配资。

简介：广厦建设集团有限责任公司安徽分公司是广厦建设集团在安徽省设立的分公司，于2001年5月28日经安徽省工商行政管理局批准成立，负责集团公司在安徽省范围内的所有工程项目的全面管理，并承接工程业务,开拓安徽建筑市场。具有房屋建筑工程施工总承包特级，市政公用工程施工总承包二级，建筑装修装饰工程专业承包一级，机电设备安装工程专业承包一级，园林古建筑工程专业承包一级等资质。公司的经营理念是：“大市场、大基地、大品牌”；并以“争优质工程，创名牌产品，保一流质量，树品牌信誉”为方针；以“倡导和建设人类美好生活”为宗旨，不断进取，为创建美好家园做出努力。公司成立六年以来，在集团公司战略思想指导下，在安徽省市各级领导及社会各界的关心和支持下得到了较快的发展，取得了可喜的成绩。公司先后获得省、市级各类奖项40余次，并入选“2004年度安徽省百强民营企业”。公司自成立以来被相关行业主管部门授予“建筑业优秀企业”、“建筑业科技示范工程创建先进单位”、“建筑业安全文明管理先进集体”、“诚信纳税先进集体”、“AAA级信誉企业”等多项称号。2007年公司先后获得省级标化工地3项，合肥市“琥珀杯”1只，安徽省“黄山杯”2只等项荣誉。目前，分公司拥有员工3000多人，其中机关管理人员60余人、技术人员200余人。领导班子成员中本科学历及中级以上职称者占85%以上。总经理徐飞龙从事建筑行业20多年，具有高级工程师、高级经济师及一级项目经理资质，拥有丰富的实践工作经验，他负责建设的工程获得了“钱江杯”、“西湖杯”、“黄山杯”、“琥珀杯”等多个省、市级和国家级大奖，得到了社会各界的认可和赞誉。公司秉承合法经营、诚信经营的理念，致力于开拓安徽建筑市场。先后承建了合肥环宇国际家具博览中心、合肥民营科技企业园创业服务中心、淮南金色大地商业综合楼、淮南市科技大厦、安徽国际商务中心、合肥香港广场、安徽新闻出版学校教学图书综合楼、合肥市包河区政务中心办公大楼、合肥金恒大厦工程、国轩苑、华建公寓、怡景苑、合肥名人御苑小区、合肥百花大厦、淮南矿业集团装备管理中心办公楼、安徽国际商务中心公寓楼、合肥大步车业4S店、合肥包河区新河埂危房改造、中国科技大学阶梯教室教学楼、合肥环城有限电视网络公司综合楼工程、明光市医院爱婴病房楼、金水房产黄金广场、恒兴房产城市华庭（原建设广场）、省委大院危旧房改造工程、稻香楼贵宾楼、安徽省政务服务中心及综合楼、金九华国际大酒店等多个项目。在工程建设中，公司把生命意识融入建筑。十分重视工程质量和安全管理，狠抓全员素质的提高，不断强化员工的质量和安全意识，提高员工专业技能。在施工管理过程中，实施一整套的质量安全管理制度和奖惩条例，并导入ISO质量管理体系标准，为确保工程质量提供了有力的保障。目前，公司正以精干的人员、优良的装备、精湛的技术、灵活的机制、一流的质量、良好的信誉，竭力打造安徽建筑业的建筑精品，为安徽的经济建设贡献力量。法定代表人：徐飞龙成立时间：2001-05-28工商注册号：340000000034546企业类型：其他有限责任公司分公司公司地址：合肥市包河区东二环五金商贸城三期B区21栋三楼

每家券商都会提供独立的委托下单软件的，不需要根行情软件捆绑的，同花顺是行情软件，不是委托下单软件。你想用谁家的行情软件都行，这个没有要求的。你在浙商的账户，就只能用浙商的独立下单软件的。

1973年9月 东阳县城关修建社成立1978年7月 东阳县城关修建社更名东阳县城关建筑社1980年2月 东阳县城关建筑社更名为东阳县城关建筑工程公司1985年6月 东阳县城关建筑工程公司更名为东阳市第三建筑公司1992年6月 浙江广厦建筑企业集团公司成立1993年6月 浙江广厦建筑集团股份有限公司成立1994年12月 浙江广厦建筑企业集团公司升格为省级集团公司1995年4月 广厦集团总部迁往杭州1997年4月 “浙江广厦”在上海交易所上市1998年4月 浙江广厦建筑集团公司更名为浙江广厦建设集团1998年7月 浙江广厦建筑集团变更为广厦建设集团有限责任公司2001年12月 注册广厦控股有限责任公司2002年9月 广厦控股有限责任公司变更为广厦控股创业投资有限公司

中行提供个人消费类贷款，根据是否有抵押，将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。主要贷款条件包括：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、中华人民共和国公民,包括在中华人民共和国境内连续工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合监管规定的有效身份证件且在中国境内有固定住所, 港、澳、台居民应在贷款申请地拥有自有房产；3、具有持续稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿；4、信用状况良好，在中行及同业无不良信用记录；5、申请个人抵押消费贷款的，还应提供中行认可的抵押物作为贷款担保；6、在办理个人消费贷款前需在中行开立存款账户；7、法律法规、监管机构以及中行规定的其他条件。如需进一步了解，请您详询中行当地网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。之前自己生意周转用过几个小额贷款产品，其实各小贷平台都有内部申请入口，利息低、易下款、额度高！分享给有需要的，扫码下图二维码即可进入！

广厦建设集团有限责任公司是建设部推荐的全国首家上市运作的建筑施工总承包企业。近年来通过成功的资本运作和组织结构的调整以及产权制度改革，企业实现了超常规的发展。集团公司现有总资产120亿元，员工4万余人，拥有各类各级的经济、技术人员约5000人，年完成建筑业总产值150亿元左右。企业经营市场广阔，业务遍及全国28个省、市、自治区和特别行政区，在海外多个国家和地区建有办事机构或业务基地。在国内外市场享有较好的信誉，在2005年度、2006年度被《建设时报》和美国《工程新闻纪录》杂志分别评为中国承包商60强排名第12位、第11位。

一、怎样办理房屋抵押贷款？提出贷款申请；递交贷款资料，准备身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等；看房评估：报批贷款；借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件；办理抵押登记手续；银行放款；贷款结清后办可理抵押登记注销手续。二、房产证抵押贷款流程是什么1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同.2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

抵押贷款需要些什么条件1、借款人的年龄需要满18周岁，且最高贷款年龄满足银行要求，不同银行对于最高贷款年龄规定不同；2、借款人具有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；3、借款人个人信用状况良好，个人征信无逾期等不良记录；4、可以提供银行认可的抵押物。个人抵押贷款需要些什么条件个人抵押贷款是一种需要抵押的贷款，它的申请需要满足一定的条件和要求，包括贷款人的身份要求、抵押物的要求、贷款金额的要求等。本文将详细介绍个人抵押贷款的申请条件，以便申请者更好地了解个人抵押贷款的申请要求。1. 个人抵押贷款的贷款人身份要求个人抵押贷款的贷款人需要满足一定的身份要求，一般要求贷款人是持有有效身份证的中国公民，有稳定的收入来源，有良好的信用记录，有能够提供抵押物的财产。2. 个人抵押贷款的抵押物要求个人抵押贷款的抵押物一般是贷款人拥有的房产、土地、车辆等具有一定价值的财产，抵押物价值一般需要达到贷款金额的一定比例，抵押物的价值和抵押率也会影响贷款人的贷款额度。3. 个人抵押贷款的贷款金额要求个人抵押贷款的贷款金额一般在50万元以内，贷款金额也受抵押物的价值和抵押率的影响，一般来说，抵押物的价值越高，贷款额度越高。4. 个人抵押贷款的其他要求除了上述贷款人身份要求、抵押物要求和贷款金额要求之外，个人抵押贷款还有一些其他要求，比如贷款人需要提供一份可信赖的抵押物评估报告，以证明抵押物的价值；贷款人还需要提供一份有效的抵押物担保合同，以保证贷款人能够按时偿还贷款。个人抵押贷款是一种需要抵押的贷款，申请者需要满足一定的贷款人身份要求、抵押物要求和贷款金额要求，以及提供抵押物评估报告和抵押物担保合同等要求，以确保贷款申请能够顺利通过审批。本文介绍了个人抵押贷款的申请条件，希望能够帮助申请者更好地了解个人抵押贷款的申请要求。房产证抵押贷款需要什么条件法律分析:房产证抵押贷款应符合以下条件:1。具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；2.持有有效身份证件；3.有稳定合法的收入来源；4.抵押房产有产权清晰的房产证，可以上市交易；5.银行规定的其他条件。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条申请个人贷款应当符合以下条件: (一)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确、合法；(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；(4)借款人有还款意愿和能力；(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(6)贷款人要求的其他条件。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产不得抵押: (一)权属有争议的房地产；(二)用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产；(三)列为文物保护的建筑和其他具有重要纪念意义的建筑；(四)已依法公告并纳入拆迁范围的房地产；(五)依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；(六)依法不能抵押的其他房地产。

房产抵押贷款方法【算一算你家装修要花多少钱】房产抵押贷款是现在最常见、最安全、最快速获取资金的一种方式。那么房产抵押贷款方法有哪些呢？房屋抵押贷款的要求是什么呢？房产抵押贷款流程是怎样的呢？下面就跟着小编一起来看看吧！一、房产抵押贷款方法1、房产抵押给担保公司(1)周转期：适合1-6个月短期周转。(2)优点：当天放款，按月计算利息。(3)流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。(4)要求：全款房、分期房、优惠房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋。2、房产抵押给银行贷款(1) 周转期：适合长期周转，最长10年期。(2) 优势：1个月内放款、利息低。(3) 流程：评估—银行面签—银行审核—抵押登记—银行拿到他项权利证—银行放款。(4) 要求：商品房、经适房，成本价房、公寓、别墅、商铺、写字楼市区、郊区80年后建的房产。二、房屋抵押贷款的要求1、 申请人必须满18周岁。2、房屋抵押贷款额度为房产评估价的50-70%。3、 房屋抵押贷款的期限基本为1年-10年。4、 抵押房屋的面积不得小于30平方米，房龄最高不得高于20年。5、 抵押贷款的利率一般在基准利息上上浮10%-20%。6、 有一定还款来源，信用良好。7、银行可接受的房源有商品房、住宅、店面、按揭房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。8、一般要求房产上不能有抵押，除非先还上上笔贷款。三、房产抵押贷款流程1、双方签订买卖合同，约定首付款、贷款和尾款金额。2、购房人及配偶要亲自到银行申请贷款。3、银行对贷款申请进行调查、审批。4、购房人与银行签订借款及担保合同。5、售房人将房屋产权过户给购房人，购房人向售房人支付房屋首付款。6、购房人与银行办理房产抵押登记。7、银行向售房人账户发放贷款。8、双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。9、购房人收房，按月还款。四、房产抵押贷款注意事项1、无论是向担保公司还是银行贷款都必须要有抵押物，并且贷款金额和利息总和不能超过抵押物的二分之一。2、认真审查借款方的资质和信誉情况，尽量选择正规、合法经营、信誉良好的中介公司。3、不签署内容空白或不完整的文件。此外，在签订《借款合同》、《收款收据》是要认真阅读各项条款，切勿草率签字，必须拿到贷款后按实际金额书写《借据》、《收条》等。4、约定的借款利息、违约金、滞纳金的总额不能高于银行同类贷款利率的四倍。文章总结：好了，关于房产抵押贷款方法以及房屋抵押贷款的要求和流程就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。【输入面积，免费获取装修报价】

要办抵押贷款，那么申请人需在18到60周岁之间，并且要有完全民事行为能力，同时需要有稳定的收入，信用要保持良好，需要有银行认可的抵押物，自己的银行流水需要满足银行规定，这些都是必须要满足的条件，除了这些以外，还要满足各个贷款机构规定的其他条件。在申请贷款时需要先选择合适的机构，然后去递交自己的资料，在审核通过之后需要办理抵押登记手续，并且双方需要签订正式的合约，接下来每个月要按时偿还自己的贷款本息。抵押贷款利息最低的是哪个银行？一般情况下，大部分贷款人都想找到一个贷款利息比较低的银行来贷款，这个时候国有银行就首当其冲了，因为国有银行的利息会比其他商业银行低一些，比如工商银行在信用方面仅要求两年之内不可以出现连三累六，在互联网小额贷款方面不能大于4笔，否则就会有一些其他的限制，最好的一点是对查询次数无限制，可以随时进行查询，了解个人的贷款情况，就不用担心无法查询了，所以就比较推荐工商银行和农业银行。用房子抵押贷款怎么办理？需要先去银行申请抵押贷款，并且要提交相关的材料，然后银行会对申请人以及递交的材料进行审核。在审核通过之后，双方需要签订正式的抵押贷款协议，并且要办理抵押手续。接着就可以等待银行发放贷款，然后自己按时偿还贷款即可。以上就是关于抵押贷款的条件和流程问题的内容，想要办理抵押贷款，那么申请人需要满18周岁以上，并且要有银行认可的房产进行抵押，同时信用不能出现问题。一般就是先去申请，然后等待审批，审批之后签订合约。

较好的十大电线品牌是远东电缆 、胜华电缆、华电线缆、宝胜电缆、中特华星、上上电缆、江淮电缆、远方电缆、绿宝电缆、新亚特电缆。1、亨通光电江苏亨通光电股份有限公司是亨通集团有限公司的核心企业之一，是一家专业研发生产光纤光缆、光棒、各类光器件与光接入设备的国家级重点高新技术企业，公司占地面积15万平方米，拥有员工785人，2008年光缆销售量约700万芯公里，市场占有率达18％左右。2、鲁能泰山山东鲁能泰山电缆有限公司，成立于1996年，专业生产电线电缆，也是中国着名品牌，国家免检产品，于1997年在深圳证券交易所挂牌上市，是同行业内首家上市公司。其公司提供优质的购买和售后服务，消费者可以放心购买。3、南洋电缆主要从事电线电缆的生产配套，中国驰名商标，是国家经贸委全国城乡电网改造使用产品定点企业。其产品通过了中国质量认证中心的安全认证，属于国家重点建设的高新技术企业。4、耐克森Nexans耐克森（中国）线缆有限公司，法国品牌，外企独资企业，总投资额高达2200万欧元，80年代中期进入中国，现今位居世界电线电缆行业3强从事各种电缆的制造，销售，受到同行业的客户好评。5、特变电工特变电工股份有限公司是中国变压器行业首家上市公司，是中国重大装备制造业核心骨干企业，国际电力成套项目总承包企业，中国最大变压器、电线电缆、高压电子铝箔新材料、太阳能核心控制部件研发、制造和出口基地。

法律分析:办理按揭贷款的流程如下:1。借款人向贷款银行提出抵押贷款申请。2.贷款银行批准贷款申请。3.借款人应向贷款银行办理担保手续并抵押抵押物。4.签订贷款合同。5.贷款银行向借款人账户发放贷款资金。法律依据:《中华人民共和国商业银行法》。第三十五条商业银行发放贷款，应当严格审查借款人的借款用途、还款能力和还款方式。商业银行贷款实行审贷分离、分级审批制度。第三十六条借款人应当为商业银行贷款提供担保。商业银行应严格审查担保人的还款能力、抵质押物的权属和价值、实现抵质押的可行性。经商业银行审查评估，确认借款人资信良好，能够偿还贷款，可以不提供担保。第三十七条商业银行发放贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。

房屋抵押贷款的条件和流程1、房屋抵押贷款对房子的要求首先，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。其次，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。最后就是所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的不动产权证和土地证。2、对贷款人的要求首先，要有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，并且没有违法行为和不良信用记录。其次，能够提供银行认可的有效权利质押担保，或者是能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。最后就是开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。办理房产抵押贷款流程1、贷款申请借款人向贷款银行咨询贷款用途、金额及年限时间等相关问题。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，就需要准备相应的资料了，然后就可到贷款银行填报申请表。2、准备贷款资料如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(不同的银行，有不同的资料要求)。请点击输入图片描述（最多18字）申请办理房产抵押贷款的条件和流程抵押贷款利息最低为工商银行，具体以银行的为准。一般来说，国有商业银行的利息会比股份商业银行低，各大银行标准又不同。工商银行一般要求征信两年内不能出现连三累六，互联网小贷不能超过4笔，对查询次数没有要求，年限20以内的房本是成套住宅，贷款额度在7成左右，月利息3厘12。其实相比按揭贷款，抵押贷款申请流程复杂、审核环节多、涉及金额大，所以比按揭贷款复杂。按揭贷款专款专用，每个银行的审核标准都差不多，而且抵押物都是新房，银行主要审核借款人的资质即可。之前自己生意周转用过几个小额贷款产品，其实各小贷平台都有内部申请入口，利息低、易下款、额度高！分享给有需要的，扫码下图二维码即可进入！扩展资料：抵押贷款介绍如下：抵押贷款，风险更大，往往是二手房抵押，银行还要审核房子的资质、借款人的资质甚至企业的资质，所以办理起来比较麻烦。以工商银行的抵押贷款利率为例，工商银行的抵押贷款利率为基准利率上浮10%。其中：6个月以内（含6个月）的利率为4.86%；6个月到一年（含1年）的利率为5.31%；1-3年（含3年）的利率为5.4%；3-5年（含5年）的利率为5.76%；5年以上的利率为5.94%。参考资料来源：人民网-车辆抵押贷款“套路”深参考资料来源：人民网-央行公布最新版个人住房贷款利率最低标准抵押贷款的条件和流程抵押贷款条件：(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人。(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。(3)银行规定的其它条件。抵押贷款比较多的主要是房产抵押贷款，房产抵押贷款流程：1、选择合适贷款机构选择银行进行房屋抵押贷款利率较低，比较可靠，但银行审批速度和贷款要求相对比较严格。而民间贷款机构，审核要求较低，办理速度快，但利率相比银行较高。2、借款人提交贷款申请，递交申请材料根据所选定贷款机构的要求提交申请材料，一般需要有效身份证件、户口簿等;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料，并填写贷款申请书。3、贷款机构审核贷款机构针对借款人提交的申请资料进行初步的审核，一般而言，只要借款人提交的资料是真实可靠，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。4、房产评估审核通过之后，贷款机构会安排专业的评估机构，对你的房产进行评估。评估机构一般会按照评估总值的千分之一到千分之五收取一些评估费用。5、报批贷款，签订合同贷款机构会根据评估机构给出的评估报告结合借款人的资质，决定给予借款人多少额度的贷款。银行同意贷款后与借款人签订正式合同，并由公证人员进行公证。6、办理抵押登记签订完借款合同后，贷款机构会与借款人约定时间到房管局办理抵押手续，借款人需提前准备好相关资料。7、放款相关流程走完后，等放款机构放款就好了。

大部分朋友在购买电线的时候，都会问哪个牌子好的问题，今天我来介绍几个不错的品牌：NO.1：宝胜电缆， 　　宝胜电缆隶属于宝胜集团，系中国驰名商标，中国名牌产品，宝胜集团成立于1985年。NO.2：远东电缆， 　　远东电缆隶属于远东电缆有线公司，系中国名牌，同时还是国内十佳电线品牌。NO.3：上上电缆， 　　上上电缆隶属于江苏上上电缆集团，系中国驰名商标，中国名牌产品。 NO.4：南洋电缆， 　　南洋电缆隶属于南洋电缆集团，系上海著名商标，中国名牌产品及国内十佳电线品牌。 NO.5：亨通电缆， 　　亨通电缆隶属于亨通集团，系中国驰名商标及中国名牌；1991年，亨通集团成立。 NO.6：金龙羽电缆， 　　金龙羽电缆隶属于金龙羽集团有限公司，系广东省著名商标及广东省名牌产品。 这些就都不错呀，都是可以选择的牌子，你可以到附近的家居市场看看，建议买的时候多对比些牌子的，不要嫌麻烦，很高兴为你解答，祝你生活愉快。

房屋抵押贷款办理流程1，贷款申请 借款人提出贷款用途，金额及年限时间2，准备贷款材料3，看房评估 由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估4，报批贷款 将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批5，借款合同公证6、抵押登记手续7、银行放款。抵押物包括什么以及评估价值是多少？抵押物包括：住宅，公寓，写字楼，别墅，商铺当然了 我们最关心的是抵押物的评估价值住宅，别墅可以做到评估价值7-9成左右公寓，写字楼，商铺可以做到评估价值5成左右如果征信好，收入稳定，还款来源清晰，额度会更高目前房屋抵押贷款的利息年化3.3%-4.25%，等额本息，先息后本，单笔最高1000万 期限10-30年，客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限。申请条件：1、个人或者企业主都可以2、房产在重庆3、年满18周岁且不过70周岁4、征信良好5、有还款来源以上是银行抵押贷款办理的流程及利息一种就是私人办理抵押贷款，办理就相当简单，只要征信好，还款来源清晰，当天就能下款。额度30-300万 利息低可面谈，期限1个月-1年，先息后本，操作灵活另外办理银行各类贷款，二次抵押贷款，装修贷款，个人信用贷款，企业信用贷款，过桥，冲贷等多种产品。天下熙熙皆为利来天下嚷嚷皆为利往相逢即是缘分如果你有需求而我正好专业

(1)抵押贷款。即指借款人向银行提供一定的财产作为信贷抵押的贷款方式。(2)信用贷款。即银行仅凭对借款人资信的信任而发放的贷款，借款人无须向银行提供抵押物。(3)担保贷款。即以担保人的信用为担保而发放的贷款。(4)贴现贷款。即指借款人在急需资金时，以未到期的票据向银行申请贴现而融通资金的一种贷款方式。一般贷款就是有抵押物根据抵押物的价值来响应的提取现金价值的形式，就是去私人小额贷款也是这样的《城市商品房抵押管理办法》第七条企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料：(一)商品房预售许可申请表;(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

法律分析：抵押贷款房产证的方法(一)借款人需提供的材料有：1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。(二)办理贷款的流程：1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。(三)贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。房产证抵押贷款流程1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同及婚姻状况证明;房屋所有权证、权属人与配偶身份证、户口簿婚姻状况证明;3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。法律依据：《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。衍生问题：办理贷款的流程是什么？1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

办理房屋抵押贷款的详细流程如下： 1、申请人向贷款机构提供资料； 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值； 3、贷款机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。 提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

房产证抵押银行贷款流程有哪些不少业主在进行房屋装修、创业等时候，会出现资金紧张等情况。为了解决资金紧张问题，不少人会选择将房产证抵押给银行获得相应的贷款。那么房产证抵押给银行的贷款流程有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 大家在申请银行房屋抵押贷款时，可先到银行了解房屋抵押贷款需要准备哪些资料，贷款利率、申请人应满足哪些条件等信息。申请人按照要求准备好相关资料，例如房产评估报告、房产证、身份证等。申请人向银行提出贷款申请，银行受理之后，通常会对抵押房产进行评估，对申请人资料进行核实审批。2、 审批通过之后，申请人和银行签订借款合同，办理好保险等手续;接下来申请人开设专门的还款账户，并到房管局办理房屋抵押手续，银行拿到他项权证之后，按照合同的规定发放贷款。申请人则需按时足额的偿还贷款本息。3、 我们在申请银行房屋抵押贷款时，要根据自己的经济实力、还款能力等来确定房子的贷款额度、贷款期限、每月的还款额、还款方式。尽量不要选择超出自己实力范围的贷款额度，以免给自己造成太大的经济压力，如果出现资金紧张，容易造成房贷逾期的情况。4、 申请银行贷款提供的资料要真实，不要伪造银行流水等来获得更大的贷款额度。如果银行发现借款人信息是伪造的，那么会影响到我们的贷款申请。在申请银行贷款前，大家可先调查一下个人的信用信息，以免因不良信用影响到贷款申请。小编总结：关于房产证抵押银行贷款流程有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后申请住房贷款时提供参考和帮助。想要了解房屋抵押贷款的详细流程和条件等信息，大家可咨询贷款银行工作人员。房产抵押贷款的流程有哪些?操作流程借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。拓展资料：房产抵押房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。（资料来源百度百科-房产抵押）住房抵押贷款怎么办理法律分析:办理按揭贷款的流程如下:1。借款人向贷款银行提出抵押贷款申请。2.贷款银行批准贷款申请。3.借款人应向贷款银行办理担保手续并抵押抵押物。4.签订贷款合同。5.贷款银行向借款人账户发放贷款资金。法律依据:《中华人民共和国商业银行法》。第三十五条商业银行发放贷款，应当严格审查借款人的借款用途、还款能力和还款方式。商业银行贷款实行审贷分离、分级审批制度。第三十六条借款人应当为商业银行贷款提供担保。商业银行应严格审查担保人的还款能力、抵质押物的权属和价值、实现抵质押的可行性。经商业银行审查评估，确认借款人资信良好，能够偿还贷款，可以不提供担保。第三十七条商业银行发放贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。抵押房屋贷款流程1.申请人向贷款机构提供信息；2.调查申请人并估算担保物的价值；3.贷款机构初步预留贷款金额；4.办理委托公证和贷款公证；5.贷款机构接受申请人的相关文件；6.办理抵押登记手续，抵押机构放款。推荐选择Morlon办理按揭贷款，无按揭贷款最快一天可以到账，也可以在公寓门店办理，无按揭贷款最快两小时值得选择。提交所需的文件。评估房子。根据抵押物的位置、楼层、面积、朝向进行评估。房屋评估后，需办理房产保险手续和相应的贷款审批手续，同意后凭批文出具借款合同和抵押合同。抵押登记。借款人持房产证和借款合同到房产所在区县房产局办理抵押登记手续，该机构费用由借款人承担。借钱。抵押登记后，银行可以将贷款发放到借款人的个人储蓄账户。

　　1、提交申请。一般是在开户行、代发工资行、房贷或其他贷款办理的银行、有投资理财或存款的银行办理抵押贷款，这样贷款成功率会高一些，直接去银行提交抵押贷款的申请即可。注意事项：抵押贷款除了基本的个人资料外，还需要提供抵押物清单，抵押物权属证明及其他证明文件。 　　2、银行审核。由于抵押贷款额度高，所以银行会重点审核借款人信息和抵押物的情况。主要包括：抵押物真实性，变现能力，抵押值，是否办理财产保险等。注意事项：不符合担保法规定和没有办理财产保险的物品不能做抵押物。 　　3、风险测算。贷款行根据借款人征信情况、企业评估情况以及抵押物情况，测算贷款风险度。注意事项：一般来说，每个银行规定不同，贷款风险度大于0.6的将很难贷款。 　　4、合同签订。符合条件的话，银行会通知借款人签订《借款合同》和《抵押合同》，合同签订后需要经公证机关公证。注意事项：借款合同履行前需要向有登记机关办理抵押物权利登记，不经登记的抵押合同无效。 　　5、抵押贷款放款。合同生效后，贷款行按抵押合同的约定保管抵押物。银行发放贷款，并进行贷后管理。 　　并不是说向银行借钱或者抵押房产就是万无一失的，办理房产抵押贷款也存在一定的风险，借款人在申请抵押贷款之前就应该先对各种风险进行了解并分析厉害关系，以保障自己的合法利益。

申请人需要准备房产抵押贷款所需要用到的一些材料，比如说要准备好个人的身份证，户口本，购房合同，首付款支付的凭证，征信报告，银行流水，工作证明，收入证明等等。要去贷款的机构进行申请，并且要填写表格，接着机构会进行受理，同时评估公司会对作为抵押物的房子进行评估。银行也会根据资料以及评估报告来审批，审批合格之后双方可以正式的签订贷款合约，此时贷款手续就全部完成，办理完抵押贷款之后一定要记得按时还款，不然抵押物就有可能被收回。抵押贷款需要些什么条件？1、对申请人的年龄是有要求的，一般申请借款人的年龄以及贷款的总年限不可以超过60周岁，申请人的年龄必须要在18周岁以上，但又不可以超过65周岁。2、在申请抵押贷款的时候，个人的征信不能出现问题，不可以有不良的信用记录。3、申请人需要有完全民事行为能力。4、在申请贷款时需要提供银行认可的抵押资质，一般就是抵押自己的房产。5、要支付一定比例的首付款，并且要提供正规的购房协议。抵押贷款买房划算还是直接贷款买房划算？直接贷款买房要更划算一些，因为如果从还款压力这个角度来看的话，抵押贷款买房的还款方式通常是5年的授信，也就是说每个月需要归还利息，一年到了之后需要归还本金，而贷款的机构在额度范围内又会重新去发放贷款。这种还款方式对于申请者的资金要求是非常高的，到了归还本金的时候，必须要准备好相应的本金才行，并且要一次性的归还给银行。以上就是关于抵押贷款如何办理的内容，一般可以先到贷款机构去申请贷款，然后递交相应的材料，审批合格之后直接签订合约即可。