证券投资分析师考几科

证券分析师资格证考试条件具体如下：1、年满18周岁；2、必须具备国家教育部门认可的高中毕业（含高中、中专、职高和技校）及以上学历；3、具有完全民事行为能力；4、一般从业资格考试的两门科目成绩合格。证券分析师资格证考试即证券分析师胜任能力考试，考试设置《发布证券研究报告业务》科目，考试内容包括发布证券研究报告业务监管、经济学、金融学、数理方法、基本分析、技术分析、量化分析、股票、固定收益证券、衍生产品等。

通过一般从业资格考试的人员，都可以报名参加证券分析师胜任能力考试。凡是年满18周岁、具有高中以上文化程度和完全民事行为能力的人员，都可报名参加一般从业资格考试。一般从业资格考试科目分为《证券市场基本法律法规》、《金融市场基础知识》两门。证券分析师胜任能力考试只设置《发布证券研究报告业务》一门科目。证券分析师考试题型均为选择题，考试题量均为120题，考试时间为180分钟。考试满分为100分，达到60分及60分以上的考试测试成绩，视为合格成绩。同时拥有《证券市场基本法律法规》、《金融市场基础知识》和《发布证券研究报告业务》三个科目有效合格成绩的，证券分析师资格考试合格。证券分析师胜任能力考试合格后，应当每年参加并完成中国证券业协会组织的相应业务培训，未按要求完成相应业务培训的，其合格成绩不再有效。免费领取证券从业资格学习资料、知识地图：https://wangxiao.xisaiwang.com/zq/xxzl/n236.html?fcode=h1000026

证券分析师是依法取得证券投资咨询执业资格，并在证券经营机构就业，主要就与证券市场相关的各种因素进行研究和分析，包括证券市场、证券品种的价值及变动趋势进行研究及预测，并向投资者发布证券研究报告、投资价值报告等，以书面或者口头的方式向投资者提供上述报告及分析、预测或建议等服务的专业人员。证券分析师上岗需要证券分析师资格证：随着证券业市场的迅猛发展，新的证券业从业人员资格管理制度明确规定，证券公司、基金管理公司、基金托管机构、基金销售机构、证券投资咨询机构、证券资信评估机构及中国证监会认定的其他从事证券业务的机构中从事证券业务的专业人员必须取得从业资格证书《证券法》第170条规定，分析师，即投资咨询机构从业人员，必须具备证券专业知识和从事证券业务或证券服务业务两年以上经验。认定其证券从业资格的标准和管理办法，由中国证监会制定。目前，在我国希望成为证券分析师的人员，首先须参加中国证券业协会组织的《证券市场基础理论》、《证券投资分析》等学科的从业资格考试，再由所在的证券公司或咨询机构到中国证券业协会注册登记为执业人员，即成为证券分析师。证券分析师资格证报考条件：事实上证券分析师并不是一个考试，这点请大家注意。大家要参加的是证券业从业人员资格考试。注意：资格证是证券公司任职业务员都需要最基本的资格证书，证券分析师是岗位的名称，需要你考投资分析师证，金融分析师等等。证券业从业人员资格考试自2003年起向社会及境外人士开放。凡年满18周岁，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力的境内外人士都可以报名参加证券业从业人员资格考试。

证券分析师胜任能力考试只设置《发布证券研究报告业务》一门科目。考试题型均为选择题，考试题量均为120题，考试时间为180分钟。考试满分为100分，达到60分及60分以上的考试测试成绩，视为合格成绩。证券分析师胜任能力考试属于专项业务类资格考试，专项业务类资格考试，即“专业资格考试”，主要面向已经进入证券业从业的人员，主要测试考生是否具备从事证券业务的专业人员履行法定职责所常用的专业知识、专业技能和专业操守。一般从业资格考试合格的人员，均可参加证券分析师胜任能力考试。报名截止日年满18周岁，具有高中或承认相当于高中以上文化程度，具有完全民事行为能力的人员，均可报名参加一般从业资格考试。一般从业资格考试科目为《证券市场基本法律法规》和《金融市场基础知识》两门。同时拥有《证券市场基本法律法规》、《金融市场基础知识》和《发布证券研究报告业务》三个科目有效合格成绩的，证券分析师资格考试合格。免费领取证券从业资格学习资料、知识地图：https://wangxiao.xisaiwang.com/zq/xxzl/n236.html?fcode=h1000026

证券从业资格考试条件：1、年满18周岁、具有高中以上文化程度和完全民事行为能力的人员，都可报名参加一般从业资格考试。2、一般从业资格考试合格的，均可参加专项业务类资格考试和管理类资格考试。证券从业资格考试科目：1、一般从业资格考试科目设定两门，名称分别为《证券市场基本法律法规》和《金融市场基础知识》。2、各专业资格考试设相应考试科目1门。保荐代表人胜任能力考试、证券分析师胜任能力考试和证券投资顾问胜任能力考试的考试科目分别对应为《投资银行业务》、《发布证券研究报告业务》和《证券投资顾问业务》。3、各管理资质测试的考试科目均设1门，分别为《证券公司高级管理人员资质测试》、《证券评级业务高级管理人员资质测试》和《证券公司合规管理人员胜任能力测试》。免费领取证券从业资格学习资料、知识地图：https://wangxiao.xisaiwang.com/zq/xxzl/n236.html?fcode=h1000026

证券分析师胜任能力考试只设置《发布证券研究报告业务》一门科目。考试题型均为选择题，考试题量均为120题，考试时间为180分钟。考试满分为100分，达到60分及60分以上的考试测试成绩，视为合格成绩。证券分析师胜任能力考试属于证券从业专项业务类资格考试，除证券分析师胜任能力考试外，还有保荐代表人胜任能力考试和证券投资顾问胜任能力考试的考试。保荐代表人胜任能力考试和证券分析师胜任能力考试的考试科目分别对应为《投资银行业务》和《证券投顾问业务》。专项业务类资格考试，即“专业资格考试”，主要面向已经进入证券业从业的人员，主要测试考生是否具备从事证券业务的专业人员履行法定职责所常用的专业知识、专业技能和专业操守。免费领取证券从业资格学习资料、知识地图：https://wangxiao.xisaiwang.com/zq/xxzl/n236.html?fcode=h1000026

需要，根据中国证监会《关于规范面向公众开展的证券投资咨询业务行为若干问题的通知》第一条规定，任何机构或个人从事就证券市场、证券品种的走势，投资证券的可行性，以口头、书面、电脑网络或者中国证券监督管理委员会（以下简称中国证监会）认定的其他形式向公众提供分析、预测或建议的业务，必须先行取得中国证监会授予的证券投资咨询业务资格证书或者证券投资咨询人员执业证书。《证券投资顾问业务暂行规定》第七条规定，向客户提供证券投资顾问服务的人员，应当具有证券投资咨询执业资格，并在中国证券业协会注册登记为证券投资顾问。证券投资顾问不得同时注册为证券分析师。拓展资料：证券分析师是指依法取得《发布证券研究报告业务》有效合格成绩，并在证券经营机构就业的专业人员。证券分析师在中国又称为股评师、股票分析师，他们是依法取得证券投资咨询业务资格和执业资格，就证券市场、证券品种走势及投资证券的可行性，以口头、书面、网络或其他形式向社会公众或投资机构提供分析、预测或建议等信息咨询服务的专家。证券分析师需具备宏观经济理论知识，懂得并会有效收集、处理与金融市场，尤其与证券市场有关的利率、汇率、通货膨胀率、就业率、GDP增长率、财政收入和国际收支状况、国民经济综合景气指数、居民消费物价指数（CPI）、社会商品零售价格指数、各个行业的生产资料价格指数、各种消费信息指数、以及市场预测心理状况等，再做出当下或未来一段时间内，经济运行趋势或方式的科学合理的判断分析，并根据经济运行的态势，探析政府管理层可能会推出的财政货币调控政策，或对各个行业具有产业指导性的措施，及其会对证券市场演绎何种趋势，产生什么方向的作用，其力度大小，大概提前或滞后多长时间等，以力求把握证券市场的趋势或波段，从而有效避免犯方向性的误导投资者的错误。

证券分析师考试题型：1、选择题（共40题，每小题0.5分，共20分）以下备选项中只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分。2、组合型选择题（共80题，每小题1分，共80分）以下备选项中只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分。证券分析师考试科目：证券分析师考试科目为《发布证券研究报告业务》一门。证券分析师考试采取闭卷机考形式，考试时间为180分钟，满分100分，60分及以上视为合格成绩。同时拥有《证券市场基本法律法规》、《金融市场基础知识》和《发布证券研究报告业务》三个科目有效合格成绩的，证券分析师资格考试合格。考生取得证券分析师考试合格成绩后，应当每年参加并完成中国证券业协会组织的相应业务培训，未按要求完成相应业务培训的，其合格成绩不再有效。免费领取证券从业资格学习资料、知识地图：https://wangxiao.xisaiwang.com/zq/xxzl/n236.html?fcode=h1000026

证券分析师属于专项业务类资格考试，一般从业资格考试合格的人员均符合报名条件。需要注意的是证券分析师胜任能力考试报名条件不等于注册条件，证券分析师执业注册条件还有学历、工作经历方面的要求。申请从事证券投资咨询业务(分析师)，除规定科目考试合格外，还应具备以下条件：(一)年满18周岁;(二)大学本科以上学历;(三)具有完全民事行为能力;(四)已被机构聘用;(五)未受过刑事处罚或与证券业务有关的严重行政处罚;(六)不存在《中华人民共和国证券法》第一百三十二条规定的情形;(七)未被中国证监会认定为证券市场禁入者，或者已过禁入期的;(八)具有中华人民共和国国籍;(九)具有从事证券业务2年以上的经历;(十)法律、行政法规和中国证监会规定的其他条件。环球青藤友情提示:以上就是[ 证券分析师证报考条件? ]问题解答,希望能够帮助到大家！

证券从业资格考试报名条件：1、报名截止日年满18周岁。2、具有高中或国家承认的相当于高中以上文凭。3、具有完全民事行为能力。4、通过证券一般从业资格考试科目“金融市场基础知识”和“证券市场基本法律法规”。工作满两年，就可以申请成为投资顾问或者分析师。通过“证券投资顾问”考试可以申请成为证券投资顾问。通过“证券分析师胜任能力考试”可以申请成为证券投资分析师，两者只能选其一，一般投资分析师的考试难度会大一些，并且上班地点一般在证券机构的总部分析部门，而投资顾问偏向业务，所以上班地点一般在营业部。

通过一般从业资格考试的人员，都可以报名参加证券分析师胜任能力考试。证券分析师胜任能力考试只设置《发布证券研究报告业务》一门科目。证券分析师考试题型均为选择题，考试题量均为120题，考试时间为180分钟。考试满分为100分，达到60分及60分以上的考试测试成绩，视为合格成绩。凡是年满18周岁、具有高中以上文化程度和完全民事行为能力的人员，都可报名参加一般从业资格考试。一般从业资格考试科目分为《证券市场基本法律法规》、《金融市场基础知识》两门。同时拥有《证券市场基本法律法规》、《金融市场基础知识》和《发布证券研究报告业务》三个科目有效合格成绩的，证券分析师资格考试合格。证券分析师胜任能力考试合格后，应当每年参加并完成中国证券业协会组织的相应业务培训，未按要求完成相应业务培训的，其合格成绩不再有效。免费领取证券从业资格学习资料、知识地图：https://wangxiao.xisaiwang.com/zq/xxzl/n236.html?fcode=h1000026

通过一般从业资格考试的人员，都可以报名参加证券分析师胜任能力考试。凡是年满18周岁、具有高中以上文化程度和完全民事行为能力的人员，都可报名参加一般从业资格考试。一般从业资格考试科目分为《证券市场基本法律法规》、《金融市场基础知识》两门。证券分析师胜任能力考试只设置《发布证券研究报告业务》一门科目。证券分析师考试题型均为选择题，考试题量均为120题，考试时间为180分钟。考试满分为100分，达到60分及60分以上的考试测试成绩，视为合格成绩。同时拥有《证券市场基本法律法规》、《金融市场基础知识》和《发布证券研究报告业务》三个科目有效合格成绩的，证券分析师资格考试合格。证券分析师胜任能力考试合格后，应当每年参加并完成中国证券业协会组织的相应业务培训，未按要求完成相应业务培训的，其合格成绩不再有效。免费领取证券从业资格学习资料、知识地图：https://wangxiao.xisaiwang.com/zq/xxzl/n236.html?fcode=h1000026

证券分析师胜任能力考试报名条件具体如下：1、年满18周岁；2、必须具备国家教育部门认可的高中毕业（含高中、中专、职高和技校）及以上学历；3、具有完全民事行为能力；4、一般从业资格考试的两门科目成绩合格。考生可以通过通过“中国证券业协会网上报名平台”系统根据相应步骤进行证券分析师胜任能力考试的报名。证券分析师胜任能力考试设置《发布证券研究报告业务》科目，考试内容包括发布证券研究报告业务监管、经济学、金融学、数理方法、基本分析、技术分析、量化分析、股票、固定收益证券、衍生产品等。

想要成为一名证券分析师，首先要依法取得证券投资咨询执业资格，并在证券经营机构就业。证券分析师的申报条件助理证券分析师1.本科以上学历或同等学历。2.大专或同等学历毕业，有相关实践经验。证券分析师1.获取助理证券分析师资格。2.研究生或者同等毕业生。3.本科以上或者同等学历，从事相关工作一年以上。4.大专以上或者同等学历，从事相关工作两年以上。高级证券分析师1.已通过证券分析师审核。2.研究生或同等学历，从事相关工作一年以上。3.本科以上或同等学历，从事相关工作两年以上。4.专科以上学历或同等学历，从事相关工作三年以上。扩展资料证券分析师从业资格《证券法》第一百七十条规定，分析师，即投资咨询机构的从业人员，必须具有两年以上的证券业务或者证券服务业务的证券专业知识和经验。证券业务资格认定标准和管理办法由中国证监会制定。目前，想成为中国证券分析师的人员必须先参加中国证券业协会组织的《证券市场基本理论》和《证券投资分析》的资格考试，然后才能进入证券公司。纽约或咨询机构所在地，中国证券业协会注册执业，成为证券分析师。证券分析师的职业要求1.把握大势。2.具投资本领。3.具专家素质。4.通晓证券市场的技术分析。5.要经历过几次股市牛熊交替的洗礼。参考资料：证券分析师百度百科

证券分析师考试即证券分析师胜任能力考试，考试科目为《发布证券研究报告业务》。考试采取闭卷机考形式，题型均为单项选择题，考试题量为120题，考试时间为180分钟，科目满分为100分，60分及以上视为合格成绩。证券分析师胜任能力考试是属于证券从业人员资格考试中专项业务类资格考试，主要测试考生是否具备从事证券业务的专业人员履行法定职责所必备的专业知识、专业技能和专业操守。考生取得专业资格考试合格成绩后，应当每年参加并完成中国证券业协会组织的相应业务培训。未按要求完成相应业务培训的，其合格成绩不再有效。

证券从业资格考试条件：1、年满18周岁、具有高中以上文化程度和完全民事行为能力的人员，都可报名参加一般从业资格考试。2、一般从业资格考试合格的，均可参加专项业务类资格考试和管理类资格考试。证券从业资格考试科目：1、一般从业资格考试科目设定两门，名称分别为《证券市场基本法律法规》和《金融市场基础知识》。2、各专业资格考试设相应考试科目1门。保荐代表人胜任能力考试、证券分析师胜任能力考试和证券投资顾问胜任能力考试的考试科目分别对应为《投资银行业务》、《发布证券研究报告业务》和《证券投资顾问业务》。3、各管理资质测试的考试科目均设1门，分别为《证券公司高级管理人员资质测试》、《证券评级业务高级管理人员资质测试》和《证券公司合规管理人员胜任能力测试》。免费领取证券从业资格学习资料、知识地图：https://wangxiao.xisaiwang.com/zq/xxzl/n236.html?fcode=h1000026

证券分析师即证券分析师胜任能力考试，考试合格成绩为60分，满分为100分。证券分析师胜任能力考试科目为《发布证券研究报告业务》，考试采取闭卷机考形式。证券分析师胜任能力考试是由中国证券业协会负责组织的全国统一考试，属于证券从业人员资格考试中专项业务类资格考试，主要测试考生是否具备从事证券业务的专业人员履行法定职责所必备的专业知识、专业技能和专业操守。通过了证券一般从业资格考试的考生方可报考证券分析师胜任能力考试。

可以同时报考，但不可能同时获得这两个资格。这两个资格都需要在证券公司从业后，在满足工作经验和学历要求的前提下，根据从事证券投资分析工作的不同具体种类而相应获得。一个人在证券公司不可能既当分析师又当投顾的。在报名考试中没有限制，考生可根据需要报考其中一个或两个。由于同一次考试专业资格考试一般设置在一个时间段，不能在一个场次里报考，请大家根据报名规则要求报考。由于金融行业的合规相关政策，证券从业资格申请人不能申请两种以上执业证书。申请人只能根据所在机构工作安排，申请一种执业证书。证券从业执业证书包括一般证券业务、证券经纪人、证券经纪业务营销、投资主办人、证券投资咨询业务(投资顾问)、证券投资咨询业务(分析师)、证券投资咨询业务(其他)及保荐代表人等八类。扩展资料：入门资格考试注重考查必需的专业基础知识和基本法律法规，以应知为主，通过入门资格考试人员应基本具备证券业务素质和证券业务操守。专业资格考试突出考查必备的业务流程、业务标准和业务技能，以应会为主，通过专业资格考试人员应基本胜任业务工作。管理资质测试集中考查法定的管理流程和管理标准，以合规为主，通过管理资质测试人员应掌握主要的监管规定和监管要求。参考资料来源：百度百科-证券从业资格考试参考资料来源：中国证券业协会-证券业从业人员资格管理常见问题解答

通过一般从业资格考试的人员，都可以报名参加证券分析师胜任能力考试。凡是年满18周岁、具有高中以上文化程度和完全民事行为能力的人员，都可报名参加一般从业资格考试。一般从业资格考试科目分为《证券市场基本法律法规》、《金融市场基础知识》两门。证券分析师胜任能力考试只设置《发布证券研究报告业务》一门科目。证券分析师考试题型均为选择题，考试题量均为120题，考试时间为180分钟。考试满分为100分，达到60分及60分以上的考试测试成绩，视为合格成绩。同时拥有《证券市场基本法律法规》、《金融市场基础知识》和《发布证券研究报告业务》三个科目有效合格成绩的，证券分析师资格考试合格。证券分析师胜任能力考试合格后，应当每年参加并完成中国证券业协会组织的相应业务培训，未按要求完成相应业务培训的，其合格成绩不再有效。免费领取证券从业资格学习资料、知识地图：https://wangxiao.xisaiwang.com/zq/xxzl/n236.html?fcode=h1000026

保荐代表人熟悉经济、金融市场相关政策、法规、产品及工作规程，熟悉证券发行与承销有关知识及投行业务的新动向，擅长财务分析、企业估值和融资方案设计，具有较强的项目运作能力；具有投行团队管理经验；或具有较强市场开发能力，具有三年以上投行业务工作经验，主持或参与完成过一个以上承销项目，具有良好的从业诚信记录。投资顾问是指专门从事于提供投资建议而获薪酬的人士，它是投资服务中非常重要的角色。投资顾问，有广义和狭义之分。证券分析师是指依法取得证券投资咨询执业资格，并在证券经营机构就业，主要就与证券市场相关的各种因素进行研究和分析，包括证券市场、证券价值及变动趋势进行分析预测，并向投资者发布投资价值报告等，以书面或者口头的方式向投资者提供上述报告及分析、预测或建议等服务的专业人员。

根据证券法明文规定，证券分析师是不允许炒股的，证券交易所采用的是会员制，证券公司是交易所的会员，会员在交易所有交易席位，投资者只有通过证券公司的交易席位才能做股票买卖，分析师不可能有交易席位的。证券分析师考试属于专项业务类资格考试，通过一般从业资格考试之后均可报考。需要注意的是证券分析师胜任能力考试报名条件不等于注册条件，证券分析师执业注册条件还有学历、工作经历方面的要求。申请从事证券投资咨询业务(分析师)，除规定科目考试合格外，还应具备以下条件：(一)年满18周岁;(二)大学本科以上学历;(三)具有完全民事行为能力;(四)已被机构聘用;(五)未受过刑事处罚或与证券业务有关的严重行政处罚;(六)不存在《中华人民共和国证券法》第一百三十二条规定的情形;(七)未被中国证监会认定为证券市场禁入者，或者已过禁入期的;(八)具有中华人民共和国国籍;(九)具有从事证券业务2年以上的经历;(十)法律、行政法规和中国证监会规定的其他条件。环球青藤友情提示:以上就是[ 证券分析师可以买股票吗? ]问题解答,希望能够帮助到大家！

证券投资分析师考试属于专项业务类资格考试，一般从业资格考试合格的人员均符合报名条件。需要注意的是证券分析师胜任能力考试报名条件不等于注册条件，证券分析师执业注册条件还有学历、工作经历方面的要求。申请从事证券投资咨询业务(分析师)，除规定科目考试合格外，还应具备以下条件：(一)年满18周岁;(二)大学本科以上学历;(三)具有完全民事行为能力;(四)已被机构聘用;(五)未受过刑事处罚或与证券业务有关的严重行政处罚;(六)不存在《中华人民共和国证券法》第一百三十二条规定的情形;(七)未被中国证监会认定为证券市场禁入者，或者已过禁入期的;(八)具有中华人民共和国国籍;(九)具有从事证券业务2年以上的经历;(十)法律、行政法规和中国证监会规定的其他条件。环球青藤友情提示:以上就是[ 证券投资分析师报考条件? ]问题解答,希望能够帮助到大家！

证券分析师考一门。证券分析师考试即证券分析师胜任能力考试，考试设置《发布证券研究报告业务》一门科目。考试采取闭卷机考形式，题型均为单项选择题，考试题量为120题，考试时间为180分钟，科目满分为100分，60分及以上视为合格成绩。证券分析师胜任能力考试是属于证券从业人员资格考试中专项业务类资格考试，主要测试考生是否具备从事证券业务的专业人员履行法定职责所必备的专业知识、专业技能和专业操守。考生取得专业资格考试合格成绩后，应当每年参加并完成中国证券业协会组织的相应业务培训。未按要求完成相应业务培训的，其合格成绩不再有效。

　　分析师在证券市场从事证券业研究，是一个高智慧、高挑战的行业，其从业者不但具有理论根基、实践经验和实战能力，而且要有强烈的事业心和敬业精神，以及高度的责任感、使命感等高尚品德。证券分析师要时刻面对市场上纵横交错的大量信息，包括错误信息和鱼目混珠的建议，还要面对证券市场不同层次的投资群体――他们的需求范围甚广而又具体，其差异又较大，其构成股市的效果往往是立竿见影的，形成市场口碑的效应也是非常直接的，这样就要求证券分析师调动自己全部的智慧，独立思考，去伪存真提炼出有价值的投资策略或建议。因此，证券分析师在证券市场上职责重大，任务也非常明确。所以证券分析师在执业资格方面"门槛"是不低的。简而言之，证券分析师要具备三个基本条件和两个必要条件。　　三个基本和两个必要　　基本条件一：把握大势。具宏观经济理论知识，懂得并会有效收集、处理与金融市场，尤其与证券市场有关的利率、汇率、通货膨胀率、就业率、GDP增长率、财政收入和国际收支状况,国民经济综合景气指数、居民消费物价指数（CPI）、社会商品零售价格指数、各个行业的生产资料价格指数、各种消费信息指数、以及市场预测心理状况等，再做出现在或未来一段时间内，经济运行趋势或方式的科学合理的判断分析，并根据经济运行的态势，探析政府管理层可能会推出的财政货币调控政策，或对各个行业具有产业指导性的措施，及其会对证券市场演绎何种趋势，产生什么方向的作用，其力度大小，大概提前或滞后多长时间等，以力求把握证券市场的趋势或波段，从而有效避免犯方向性的误导投资者的错误。这要求从业者既懂经济金融，又懂证券市场。　　基本条件二：具投资本领。拥有投资学知识，对实体经济投资项目进行调查研究、考察筛选、论证决策，因而积累起有选择投资项目的丰富实践经验；善于在上市公司公布的众多实体经济投资项目中，利用自己的知识结构和丰富经验及特别的"感悟"能力，挑选出成功概率大、投资周期短、利润最大化、风险尽量小的项目，从而引导投资者进行理性投资。最好有过银行或信托公司和其它投资公司经营工作的经历。　　基本条件三：具专家素质。拥有会计学、审计学和法律知识，能对年度报告、中期报告、招股说明书等指标和数据进行多方面的对比分析，有识别"数字游戏"，剖析其水分大小的能力，且能避免被虚假的财务报表所迷惑。同时，了解中国为调控金融风险和证券发行、承销交易而制定的法律体系，熟悉证券市场法律制度的基本框架。由于现阶段市场法规不够完善，还存在着违法、违规行为，因而，分析师还要担当起法规、政策的捍卫者，维护社会公众股东，尤其是广大中小散户投资者利益的重任。既要律人，更要律己。　　必要条件一：通晓证券市场的技术分析。不但具有较强的综合技术分析能力，且能在此基础上，依据现阶段证券市场运行特点而有所创新，形成一套独特而有效的证券市场技术分析办法。与此同时，还要广交朋友，尤其与证券市场层次较高的人广为接触，争取建立较为密切的联系，以增加高质量的信息渠道，形成丰富、完善、及时、准确的情报信息网络，用于沟通、应对检查和交流。　　必要条件二：要经历过几次股市牛熊交替的洗礼。在积累一手的、丰富而有价值的实践经验、心理上反复历经摔打磨练之后，人才对证券市场有着"悟性"甚高的敏锐力，并能始终保持冷静清晰的头脑，养成独立思考的习惯。有时，分析师会觉得自己是个极度孤独者，所形成一种独特的"气质"：穿梭于证券丛林的投资猎人。此外，还要有做好投资客户心理医生的能力，帮助投资客户克服心理障碍，稳定心态，达到手中有股，心中无股的境界，不为短线波动而产生浮躁情绪，以致贻误战机。　　以上五个条件是一个中国证券分析师的执业条件，笔者认为也是证券分析师综合素质的反映，具备的条件越充分，其本身素质、智慧和能力就越高，那么提供给证券市场投资者的"产品"——证券分析研究报告的质量就越高，价值就越大。

投资分析师要考证券分析师资格证，科目名称是《发布证券研究报告业务》，同时在考这个证书之前，需要先通过证券一般从业资格考试。2020投资顾问考试时间：3月28至29日、5月30日至31日、7月11日至12日、8月29日至30日、11月28日至29日。报名网站：中国证券业协会（www.sac.net.cn）报名入口：http://www.sac.net.cn/cyry/kspt/ksbm/报名费用：61元/科考试形式：闭卷、机考报名方式：网上报名环球青藤友情提示:以上就是[ 投资分析师要考什么证? ]问题解答,希望能够帮助到大家！

从事证券分析师的条件包括需要通过证券分析师胜任能力考试、具有两年以上从事证券行业业务经验，未受过刑事处罚或与证券业务有关的严重行政处罚，以及符合中国证监会要求的其他条件。证券分析师胜任能力考试属于证券从业人员资格考试中的专项业务类资格考试，设置《发布证券研究报告业务》一门科目，考试满分为100分，60分为合格成绩。考生取得专业资格考试合格成绩后，应当每年参加并完成中国证券业协会组织的相应业务培训。未按要求完成相应业务培训的，合格成绩不再有效。

2022证券从业的报考条件是什么？证券从业资格证报名条件：一、满足这些条件：1、年满18周岁；2、高中以上学历；3、具有完全民事能力的人员，可报名参加证券一般从业资格考试。二、一般从业资格考试合格的，均可参加专项业务类资格考试和管理类资格考试。证券从业资格考试科目：1、一般从业资格考试科目设定两门，名称分别为《证券市场基本法律法规》和《金融市场基础知识》。2、各专业资格考试设相应考试科目1门。保荐代表人胜任能力考试、证券分析师胜任能力考试和证券投资顾问胜任能力考试的考试科目分别对应为《投资银行业务》、《发布证券研究报告业务》和《证券投资顾问业务》。3、各管理资质测试的考试科目均设1门，分别为《证券公司高级管理人员资质测试》、《证券评级业务高级管理人员资质测试》和《证券公司合规管理人员胜任能力测试》。

1、需要准备相关手续：贷款申请、用户身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等材料。 抵押贷款的用户需要提供抵押物的所有权证明，而无抵押贷款的用户需要提供良好的信用记录。 2、贷前银行审批：对用户提交的银行贷款申请及相关材料进行审批和审核。 3、其他手续：用户还需要到有关部门办理抵押登记备案。 4. 银行发放贷款：经批准后，银行将贷款金额、贷款期限、贷款利率等相关信息通知用户，并与用户签订合同， 将贷款记入用户的账户。 5、还款方式：用户按合同约定的时间按月还本付息。 补充资料： 申请按揭房屋贷款注意事项： ①首期贷款一年内不提前还款：根据公积金贷款，部分贷款在还款一年后提前还款，贷款金额应超过6个月还款期。 ② 还清贷款后，别忘了取消抵押。 当您还清全部贷款本息后，银行持有的贷款协议证明和抵押品可以由物业所在的区县房地产交易中心吊销。 ③ 不要丢失贷款合同和借条。 申请抵押贷款时，银行与您签订的贷款合同和借条是重要的法律文件。 由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管。 ④具有合法的住房条件，收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 有合法有效的采购合同； 期限不超过10年，应当或者应当支付不少于30%的首付购房； 已购买并取得住房按揭贷款，并已偿还原住房按揭贷款一年以上。 最后，不要忘记向当地银行查询：如果您无法在贷款期限结束前偿还债务，请不要对自己太苛刻。 工行客户可向工行申请延长贷款期限。 如果银行核实贷款本息没有拖欠，工商银行将受理您的贷款延期申请。

浙江东阳光：许可、赵佳一、姜文、王欣瑞、赵嘉仁、朱俊龙、王庆明、孙铭徽、许钟豪、赵岩昊、吴骁、威尔哲。10月6日消息，在杭州市丁兰君尚云郦酒店，东阳光集团与浙江广厦篮球俱乐部正式签约，东阳光集团冠名CBA老牌劲旅浙江广厦男篮，新赛季浙江广厦篮球俱乐部一线队伍将以浙江东阳光为队名，征战2022-2023赛季的CBA联赛。与此同时，为了准备本赛季第二阶段在防控允许情况下可能恢复的主客场赛制，浙江东阳光队也完成了与新主场——黄龙体育中心的签约仪式。活动当天，浙江省体育局、东阳市委市政府、东阳光集团、广厦控股集团以及黄龙体育中心相关领导均出席了本次签约仪式。作为一家主要从事“电子新材料”“生物医药”以及“健康养生”三大行业的大型上市公司，东阳光集团一直以来都以建设“健康中国”为己任。其中，东阳光旗下滋补品牌东阳光鲜虫草在冬虫夏草领域已深耕15年，致力于为广大消费者全年提供新鲜、高营养、免洗鲜享的高品质冬虫夏草，将科学健康的滋补理念传递给大众，助力国民健康。在这一点上，东阳光集团与代表浙江省最高篮球水平的浙江广厦篮球俱乐部不谋而合。多年来浙江广厦篮球俱乐部深耕青训，积极推进体教结合，为各级国家男篮及CBA联赛培养了大量优秀人才，连续15年打进季后赛，获得了3次四强、2次亚军的好成绩，一次次刷新了浙江篮球的新高度。作为各自行业的翘楚，东阳光集团与浙江广厦篮球俱乐部都拥有着极强的知名度与影响力。此番合作，也是东阳光集团与浙江广厦篮球俱乐部对“健康中国”美好愿景的大力探索。双方强强联合，合作发展空间巨大。冠名签约仪式结束后，浙江广厦篮球俱乐部总经理缪寿守与浙江省黄龙体育中心党委书记、主任沈斌共同签署了关于新主场相关事宜的合同。浙江广厦篮球俱乐部一线队作为一支征战CBA联赛的老牌劲旅，多年来扎根杭州、成绩稳定，在杭州拥有不俗的票房号召力。

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法律分析:办理按揭贷款的流程如下:1。借款人向贷款银行提出抵押贷款申请。2.贷款银行批准贷款申请。3.借款人应向贷款银行办理担保手续并抵押抵押物。4.签订贷款合同。5.贷款银行向借款人账户发放贷款资金。法律依据:《中华人民共和国商业银行法》。第三十五条商业银行发放贷款，应当严格审查借款人的借款用途、还款能力和还款方式。商业银行贷款实行审贷分离、分级审批制度。第三十六条借款人应当为商业银行贷款提供担保。商业银行应严格审查担保人的还款能力、抵质押物的权属和价值、实现抵质押的可行性。经商业银行审查评估，确认借款人资信良好，能够偿还贷款，可以不提供担保。第三十七条商业银行发放贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。

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抵押，是指抵押人和抵押权人（债权人）以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押主要分为以下几种：1、不动产抵押指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地（在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权）、建筑物和其他土地附着物（如房屋等）等。2、动产抵押指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产（在中国仅限于交通工具等特殊的动产）。3、权利抵押指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押，依据现行的中国法律，权利仅可用于质押。4、财团抵押又称企业抵押，是指抵押人（企业）以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押；此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式。5、共同抵押又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押，此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式。6、最高额抵押指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。扩展资料购买二手房屋前，一定要核实房屋性质、权属和代理授权情况。对房屋性质和权属，买受人可通过查询不动产信息后区分情况予以处理：不购买已被查封等不可交易的房屋，购买普通商品房时应尽到善意注意义务，对于设定多重抵押的房产，应慎重签约。卖方也应诚信守法，在合同签订前应如实告知房屋共有、抵押、购买资格等有关情况；在合同签订后，要依约及时履行合同，防止因违约可能导致的高昂诉讼成本和严重后果。长期以来，农民由于缺乏抵押物，很难从银行拿到贷款。面对农民贷款难、有效抵押物不足的问题，2016年3月，中国人民银行颁布了《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》两份文件。党的十九大报告中指出，构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系，完善农业支持保护制度，发展多种形式适度规模经营，培育新型农业经营主体，健全农业社会化服务体系，实现小农户和现代农业发展有机衔接。参考资料来源：百度百科-抵押参考资料来源：人民网-以案说法:抵押房产要看清 解押不成过户难参考资料来源：人民网-“两权”抵押破难题 农村金融服务更“接地气”

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抵押方式包括这些：1、动产抵押，是指以动产作为抵押物而设置的抵押；2、不动产抵押，是指以不动产为抵押物而设置的抵押；3、权利抵押，是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押；4、最高额抵押，是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。【法律依据】《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

抵押贷款可以通过银行或贷款平台办理。摩尔龙口纪念碑很好。企业税单贷款单笔可以500万，30分钟放款。无抵押贷款，只要1天贷款，公寓店也可以申请。口碑不错，推荐选择！申请抵押贷款，需要符合以下条件:1.借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力，实际年龄加上贷款期限不能超过65周岁；在城镇有固定住所和常住户口；有正当工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；个人信用信息良好，无不良信用记录。2.借款人抵押房屋产权清晰，符合上市交易条件，可以进入房地产市场交易；抵押房屋未纳入城市拆迁改造计划，已有房产证和土地证；房龄不满30年，房龄与贷款期限之和不超过40年。关于贷款的更多信息，建议咨询摩尔龙。摩尔总部位于成都，目前在成都、北京、重庆等地设有子公司。依托互联网和信息技术强大的R&D和运营能力、优秀的管理团队和资源整合优势，在获客、营销、运营、产品设计等方面努力打造行业标准，为客户提供利率更低、价值更高的贷款产品。摩尔的贷款产品全部来自合作伙伴，包括传统银行、新兴消费金融公司和小贷公司。大品牌，值得信赖！

(1)抵押贷款。即指借款人向银行提供一定的财产作为信贷抵押的贷款方式。(2)信用贷款。即银行仅凭对借款人资信的信任而发放的贷款，借款人无须向银行提供抵押物。(3)担保贷款。即以担保人的信用为担保而发放的贷款。(4)贴现贷款。即指借款人在急需资金时，以未到期的票据向银行申请贴现而融通资金的一种贷款方式。一般贷款就是有抵押物根据抵押物的价值来响应的提取现金价值的形式，就是去私人小额贷款也是这样的《城市商品房抵押管理办法》第七条企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料：(一)商品房预售许可申请表;(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

一、转变经营方式巧筹划增值税一般纳税人在销售货物时一般是根据进销差价按照13%或者17%的税率缴税;而营业税应税劳务中的“服务业—代理”税目的税率仅为5%。如果物流企业能够使自己从物资供应商的角色转变为销售代理商就可以实现节约税收的目的。案例一：吉祥厂是一家生产水泥的厂家，其产品的市场销售价格为520元/吨(不含增值税)，如意公司为一家物流公司，由于该公司每年可以为吉祥厂销售30万吨产品，所以享受500元/吨的优惠价格。现在有一家广厦房产企业需要购买5 000吨吉祥厂的水泥。《增值税暂行条例》规定，物流企业从上游企业采购货物再销售给下游企业属于转销，应就转销中的差价征收增值税，税率为17%或者13%。财政部、国家税务总局《关于增值税营业税若干规定的通知》(财税[1994]26号)规定，代理销售行为不征收增值税，只征收营业税，但是代理行为须满足下列条件：受托方不垫付资金；销货方将发票开具给委托方，并由受托方将该项发票转交给委托方；受托方按销售方实际收取的销售额和增值税额(如系代理进口货物则为海关代征的增值税额)与委托方结算货款，并另外收取手续费。因此如果物流企业能够实现将转卖过程中的差价由交增值税变为交营业税则可以实现较大的税收利益。下面我们来通过具体的案例看一下。方案一：广厦集团直接从市场购买，则需资金5 000×520=260(万元)，吉祥厂需交纳增值税为260×17%=44.2(万元)，该增值税实际上由广厦集团承担，所以广厦集团应支付304.2万元。方案二：通过如意物流公司转购。如意公司以500元/吨从吉祥厂进货，以510元/吨的价格卖给广厦集团。广厦集团应支付购买价格为510×5 000=255(万元)，支付增值税为255×17%=43.35(万元)，共计298.35万元。如意物流公司从中赚取差价为10×5 000=5(万元)，需交纳增值税为5×17%=0.85(万元)，如意物流的纯利润为5-0.85=4.15(万元)(忽略城建税及教育费附加)。方案三：如意物流进行代理销售业务。广厦集团按照510元/吨的价格直接到吉祥厂购买，如意物流收取吉祥厂5万元代理费，则广厦集团仍然只需支付298.35万元，而如意物流所得的5万元可以作为代理收入，只需按照5%缴纳营业税0.25万元，如意物流的纯利润为5-0.25=4.75(万元)(忽略城建税及教育费附加)。对比以上三种方案，对于如意物流而言，第三种方案的收益大于第二种方案。对于广厦集团而言，第二种方案和第三种方案成本相同，均小于第一种方案。因此综合来看，第三种方案对于双方都是有利的。二、转变合同形式妙节税由于季节性工作量的差异，物流企业往往将部分闲置的机器设备出租。按照税法规定，财产租赁应按“服务业—租赁”5%的税率缴纳营业税，如能按照装卸作业则只需按照“交通运输业”缴纳3%的营业税。案例二：好运物流公司决定将两台大型装卸设备以每月10万元的价格出租给客户甲，租期为半年。好运物流应当收取租金：10×6=60(万元)。客户甲除需支付60万元的租赁费，还需安排2名操作人员，两人半年的工资为6万元。方案一：按照租赁合同执行，则好运物流应缴纳的营业税为60×5%=3(万元)，应纳城市维护建设税及教育费附加为3×(7%+3%)=0.3(万元)。合计应纳税为3.3万元。该公司纯收入为60-3.3=56.7(万元)。方案二：如果好运物流将租赁合同变为异地作业合同，由物流公司派遣两名操作人员并支付工资6万元，为客户甲提供装卸服务的同时收取66万元服务费，则好运物流按“交通运输—装卸搬运”税目应缴纳营业税为66×3%=1.98(万元)，缴纳城市维护建设税及教育费附加为1.98×(7%+3%)=0.198(万元)。该公司的纯收入为：66-6-1.98-0.198=57.822(万元)，与未筹划前相比增收1.122(万元)。而且客户甲不需要安排操作人员，虽然支付的费用相同，但是省去了很多不必要的麻烦，对合作双方都有利。三、分别核算好处多案例三：顺风物流公司是一个集仓储、运输为一体纳入试点的大型物流企业并且为自开票纳税人，2007年该公司的总收入为4 000万元，其中提供运输收入为1 400万元，提供仓储和其他业务的收入为2 600万元。根据国家发改委等部门发布的《关于促进我国现代物流业发展的意见的通知》和国家税务总局《关于试点物流企业有关税收政策问题的通知》(国税发[2005]208号)的规定，对国家发改委和国家税务总局联合确认纳入试点名单的物流企业及所属企业开展物流业务应按其收入性质分别核算。提供运输劳务取得的运输收入按“交通运输业”税目征收营业税并开具货物运输业发票。凡未按规定分别核算其营业税应税收入的，一律按“服务业”税目征收营业税。因此，对于那些纳入试点的进行多种经营的物流企业来说，如果分别核算运输、整理、仓储、包装等业务可以将税率低的运输业务按照3%税率纳税;如果没有分别核算则统一按照5%税率缴纳营业税。

法律分析:办理按揭贷款的流程如下:1。借款人向贷款银行提出抵押贷款申请。2.贷款银行批准贷款申请。3.借款人应向贷款银行办理担保手续并抵押抵押物。4.签订贷款合同。5.贷款银行向借款人账户发放贷款资金。法律依据:《中华人民共和国商业银行法》。第三十五条商业银行发放贷款，应当严格审查借款人的借款用途、还款能力和还款方式。商业银行贷款实行审贷分离、分级审批制度。第三十六条借款人应当为商业银行贷款提供担保。商业银行应严格审查担保人的还款能力、抵质押物的权属和价值、实现抵质押的可行性。经商业银行审查评估，确认借款人资信良好，能够偿还贷款，可以不提供担保。第三十七条商业银行发放贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。

1973年9月 东阳县城关修建社成立1978年7月 东阳县城关修建社更名东阳县城关建筑社1980年2月 东阳县城关建筑社更名为东阳县城关建筑工程公司1985年6月 东阳县城关建筑工程公司更名为东阳市第三建筑公司1992年6月 浙江广厦建筑企业集团公司成立1993年6月 浙江广厦建筑集团股份有限公司成立1994年12月 浙江广厦建筑企业集团公司升格为省级集团公司1995年4月 广厦集团总部迁往杭州1997年4月 “浙江广厦”在上海交易所上市1998年4月 浙江广厦建筑集团公司更名为浙江广厦建设集团1998年7月 浙江广厦建筑集团变更为广厦建设集团有限责任公司2001年12月 注册广厦控股有限责任公司2002年9月 广厦控股有限责任公司变更为广厦控股创业投资有限公司

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下： 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。 5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　楼忠福　　男，1954年2月出生，浙江东阳人，大专文化，共产党员，高级政工师、高级经济师。现任广厦建设集团公司董事局主席、总裁；中国建筑业协会理事，浙江省乡镇企业协会副会长，浙江省集体建筑业协会副会长，中国中西部地区经济发展顾问；中国青年志愿者协会副会长，浙江省股份经济研究会常务理事，浙江省经营管理研究会常务理事，浙江省企业家科学家联谊会副会长，浙江省劳动学会副会长，金华市建筑业协会副会长，东阳市人大副主任。　　1973年8月—1976年12月，东阳市第三建筑工程公司做工；　　1977年1月—1984年9月，东阳市第三建筑工程公司材料科科长；　　1984年加入中国共产党；　　1984年10月—1992年6月，东阳市第三建筑工程公司经理、总经理兼党委书记；　　1987年—1993年，连续三届荣获“浙江省十佳青年厂长(经理)”称号；　　1988年，荣获“全国新时期集体建筑企业家”称号；　　1992年6月至今，浙江广厦建筑集团公司董事长(96年1月改为董事局主席)兼党委书记；(1998年9月浙江广厦建筑集团升格为中国u2022广厦建设集团)　　1993年6月至今，浙江广厦建筑集团股份有限公司董事长；　　1993年，荣获“全国优秀集体建筑企业家”；　　1994年晋升为高级政工师；　　1995年晋升为高级经济师；　　1995年先后荣获“浙江省劳动模范”、“中国经营大师”、“中国经营管理大师”等称号；　　1996年荣获“全国500位企业改革者”等称号；　　1997年荣获“全国优秀企业管理工作者”等称号；　　1998年荣获“浙江省突出贡献企业经营者”称号；　　1999年荣获“企业技术经济大师”称号。　　2000年荣获“全国劳动模范”称号。　　楼忠福：改革无止境　　楼忠福和广厦的故事，是当代中国最好的成功创业典范。　　经过20年的发展，中国广厦从一个镇办修建社，发展成为大型企业集团。这一发展轨迹具有非常鲜明的时代特征。多年来，广厦在楼忠福的带领下，始终站在改革开放的最前列，推动了企业持续跳跃式的发展。　　1984年，楼忠福受命接任东阳城关建筑公司经理。当时，公司的固定资产仅几十万元，他广揽人才，主攻杭州、宁波两大建筑市场，这个小小的建筑企业每年以50%的速度迅速成长。　　1992年，小平同志南巡讲话使楼忠福敏锐的认识到市场经济在中国大地上的推进成为必然。浙江省首家建筑集团——浙江广厦建筑集团应运而生，楼忠福带领广厦踏上了发展的快车道。　　当集团创建才四个月，楼忠福将其核心企业——东阳市第三建筑公司改组为“浙江广厦建筑集团股份有限公司”，成为全国首批以建筑业为主体的规范化股份制企业。在实现机制转换的同时，进一步拓宽了融资渠道。1995年，为了企业实现在更加广阔的市场空间配置资源，楼忠福决定把广厦总部从东阳迁到杭州。同年，广厦集团入选浙江省首批现代企业制度试点企业的“五个一批”重点骨干企业。　　1997年，“浙江广厦”股票在上海证券交易所正式挂牌上市，成为国家建设部推荐的全国建筑行业首家上市公司，并被列为建设部首批49家大型企业集团试点单位。从此，广厦赢来一个非常好的发展时期。　　广厦进入了超常规发展的轨道之后，楼忠福提出了广厦的第三次创业的战略思想，实施产业的组织结构的调整，积极转变发展战略思路，力求实现从粗放型到集约型、从扩张简单型到持续发展型的转变。今年，在企业内部实现组织结构重大战略调整。力抓管理、促进、效益苦练经营内功。目前，总部设在浙江的广厦控股有限责任公司已是我国规模最大的民营企业之一。根据楼忠福的战略，今年以来，广厦控股对所属企业进行了大规模的产业结构和组织结构调整，组建了包括广厦建设、广厦房产、广厦投资、广厦旅游、广厦传媒、广厦国际浙江广厦等在内的七家企业集团，拥有企业共计58家，资产规模达到95亿，成长为一家以建筑、房地产为主业的综合性国家级企业集团。　　楼忠福曾说：“像广厦这样的民营企业，需要经常审时度势，根据企业的生存环境调整自己的战略。”确实，广厦这些自身的改革，都凝聚着一个战略企业家的睿智，企业家把浙商精明和改革的胆略融合在一起，每一次抉择都对广厦的发展产生了深远的影响。　　随着与资本市场接轨，企业融资渠道的扩大资金实力的增强。楼忠福确定了“跳出建筑做建筑”的发展战略，积极走上了参与国企改革和合作之路。1998年，广厦抓住国家推进改革的契机，通过资本运作成功地控股了重庆第一建筑集团，创下了中国建筑企业首例大规模异地兼并的记录。同年12月，广厦集团控股了中国南京国际经济技术合作有限公司。中南国际是一家以对外工程承包、劳务合作具有国际法人资格的公司，这是楼忠福加快拓展海外市场的一项战略举措。之后的2000年2月，广厦集团控股了金华第三医院，地市级以上公立医院的彻底改制，特别是由民营企业控股这在当时全国尚属首例。这是全国首例2000年8月，广厦集团以2.08亿元竞拍收购下杭州华侨饭店！楼忠福和广厦再次成为社会关注的焦点。2001年9月，成果控股重组北京二进，开了民企控股京城国有大型建筑企业先河。此外，楼忠福带领的广厦投资控股了景宁英川水电有限公司，创办了浙江广厦建设职业技术学院。在此过程之中，许许多多的“第一次”案等均写进了广厦控股的收购记录。广厦目前逐步形成以浙江和上海中心的华东基地、以北京为中心的华北基地、以重庆为中心的西南基地、以西安为中心的西北基地、以南京为中心的外经基地。　　楼忠福说：“我们广厦作为一家民营企业，积极参与国企改制，没有很多很大很深的道理，一是支持国家改革，安排职工，提高他们的收入；另一个就是借助改革，以资本换市场，以兼并控市场，抓住稍纵即逝的机遇来促进企业自身的发展。”　　在杭州，市民们都知道出城以东10里的地方，那里，一座崭新的卫星城正在浮出水面。这是国内首例政企合作开发卫星城的成功项目。楼忠福要为杭州市民打造一座“天堂都市”。　　天都城项目总占地面积6579亩，总投资超过80亿元，开发周期长达6—8年，建成后居住人口将达到10万人。先做环境，后造房子。但是房子还没有造好，就已经有50万平方米的预购被抢购一空。当前正在建设的天都城，将是集房产、生活、旅游、休闲度假等概念为一体的综合性卫星城，杭州天都城、义乌江南生态园、重庆广厦城等项目的启动和开发，“广厦房产”正在从经营房产向“经营城市”跨越。极大的推进了我国的城市化进程，楼忠福又一次走在了时代的前面。　　二十年前，广厦的每一步发展，都是通过改革来实现的，同样，楼忠福带领广厦人进行的每一次改革和探索，都为企业发展抢得了先机。楼忠福说：“改革没有终点，只有起点。企业只有在改革中不断地自我扬弃，才能不断地超越自己，从而为发展赢来无限的广阔的天地。”广厦控股之所以能超常规发展，并向跨国企业发展，其中关键的一条就是勇于改革创新，关于不断自我否定、自我超越。广厦的飞速发展离不开中国改革开放的大环境，离不开广厦人的努力拼搏，离不开楼忠福卓越的经营理念和战略眼光。作为一个有宏伟抱负的企业家，楼忠福深深地认识到，前进的道路没有止境。

宿州广厦建设集团有限公司成立于2000年02月28日，法定代表人：刘文杰，注册资本：12,000.0元，地址位于安徽省宿州市泗县南柳路南侧赤山路东侧。公司经营状况：宿州广厦建设集团有限公司目前处于开业状态，公司拥有1项知识产权，招投标项目55项。建议重点关注：爱企查数据显示，截止2022年11月26日，该公司存在：「自身风险」信息52条，涉及“裁判文书”等。以上信息来源于「爱企查APP」，想查看该企业的详细信息，了解其最新情况，可以直接【打开爱企查APP】

(1)填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

铂砾耐是中国最早利用复合材料开发系统化模板的公司，我司带背楞的复合材料模板采用纤维增强技术，结构合理，模量高，新研制的第三代产品可重复使用达80次，模板重量仅为12-13Kg/M2（木模板+木方背楞：25kg/M2），具有弯曲模量高、抗冲击性能好，轻便、耐酸耐碱抗腐蚀的特性，可在-20℃~80℃温度下正常使用。铂砾耐55系列模板广泛应用于房建、地铁、隧道、管廊、水坝、电站、厂房等。目前已成功应用几百个项目，销量居同类产品之首。 产品远销印度、新加坡、马来西亚、挪威、塔吉克斯坦等国家。 铂砾耐模板已累计使用达200万平方米，合作单位有中建三局、中建八局、上海建工、中国铁建、中铁上海局、中国中铁、中国葛洲坝集团、北京城建集团、中国青建、龙元建设、绿地集团、广东六建、广厦集团、万科集团等。

2014年12月31日晚，腾讯财经援引权威人士消息称，12月27日，广厦集团创始人、现董事局荣誉主席楼忠福从澳大利亚过完圣诞节返回国内时被中纪委直接从广州白云机场带走。此前，新浪财经则报道称，楼忠福圣诞节后由澳大利亚回国飞往广州，下飞机后在机场被带走。2014年12月26日，楼忠福还在广州参加了某媒体主办的庆典活动，并作为受邀嘉宾发表演讲，阐述广厦集团创办三十周年的历程和梦想。这也是他最后一次公开露面。

　物流企业主要从事代理服务和运输、仓储等业务，因为同时涉及交通运输业和服务业，且两种行业的税率又有所不同，这就为其进行纳税筹划提供了空间。　　一、转变经营方式巧筹划　　增值税一般纳税人在销售货物时一般是根据进销差价按照13%或者17%的税率缴税；而营业税应税劳务中的“服务业—代理”税目的税率仅为5%。如果物流企业能够使自己从物资供应商的角色转变为销售代理商就可以实现节约税收的目的。　　案例一：吉祥厂是一家生产水泥的厂家，其产品的市场销售价格为520元/吨（不含增值税），如意公司为一家物流公司，由于该公司每年可以为吉祥厂销售30万吨产品，所以享受500元/吨的优惠价格。现在有一家广厦房产企业需要购买5 000吨吉祥厂的水泥。　　《增值税暂行条例》规定，物流企业从上游企业采购货物再销售给下游企业属于转销，应就转销中的差价征收增值税，税率为17%或者13%。财政部、国家税务总局《关于增值税营业税若干规定的通知》（财税[1994]26号）规定，代理销售行为不征收增值税，只征收营业税，但是代理行为须满足下列条件：（一）受托方不垫付资金；（二）销货方将发票开具给委托方，并由受托方将该项发票转交给委托方；（三）受托方按销售方实际收取的销售额和增值税额（如系代理进口货物则为海关代征的增值税额）与委托方结算货款，并另外收取手续费。因此如果物流企业能够实现将转卖过程中的差价由交增值税变为交营业税则可以实现较大的税收利益。　　方案一：广厦集团直接从市场购买，则需资金5 000×520=260（万元），吉祥厂需交纳增值税为260×17%=44.2（万元），该增值税实际上由广厦集团承担，所以广厦集团应支付304.2万元。　　方案二：通过如意物流公司转购。如意公司以500元/吨从吉祥厂进货，以510元/吨的价格卖给广厦集团。广厦集团应支付购买价格为510×5 000=255（万元），支付增值税为255×17%=43.35（万元），共计298.35万元。如意物流公司从中赚取差价为10×5 000=5（万元），需交纳增值税为5×17%=0.85（万元），如意物流的纯利润为5－0.85=4.15（万元）（忽略城建税及教育费附加）。　　方案三：如意物流进行代理销售业务。广厦集团按照510元/吨的价格直接到吉祥厂购买，如意物流收取吉祥厂5万元代理费，则广厦集团仍然只需支付298.35万元，而如意物流所得的5万元可以作为代理收入，只需按照5%缴纳营业税0.25万元，如意物流的纯利润为5－0.25=4.75（万元）（忽略城建税及教育费附加）。　　对比以上三种方案，对于如意物流而言，第三种方案的收益大于第二种方案。对于广厦集团而言，第二种方案和第三种方案成本相同，均小于第一种方案。因此综合来看，第三种方案对于双方都是有利的。　　二、转变合同形式妙节税　　由于季节性工作量的差异，物流企业往往将部分闲置的机器设备出租。按照税法规定，财产租赁应按“服务业—租赁”5%的税率缴纳营业税，如能按照装卸作业则只需按照“交通运输业”缴纳3%的营业税。　　案例二：好运物流公司决定将两台大型装卸设备以每月10万元的价格出租给客户甲，租期为半年。好运物流应当收取租金：10×6=60（万元）。客户甲除需支付60万元的租赁费，还需安排2名操作人员，两人半年的工资为6万元。　　方案一：按照租赁合同执行，则好运物流应缴纳的营业税为60×5%=3（万元），应纳城市维护建设税及教育费附加为3×（7%+3%）=0.3（万元）。合计应纳税为3.3万元。该公司纯收入为60-3.3=56.7（万元）。　　方案二：如果好运物流将租赁合同变为异地作业合同，由物流公司派遣两名操作人员并支付工资6万元，为客户甲提供装卸服务的同时收取66万元服务费，则好运物流按“交通运输—装卸搬运”税目应缴纳营业税为66×3%=1.98（万元），缴纳城市维护建设税及教育费附加为1.98×（7%+3%）=0.198（万元）。该公司的纯收入为：66－6－1.98－0.198=57.822（万元），与未筹划前相比增收1.122（万元）。而且客户甲不需要安排操作人员，虽然支付的费用相同，但是省去了很多不必要的麻烦，对合作双方都有利。　　三、分别核算好处多　　案例三：顺风物流公司是一个集仓储、运输为一体纳入试点的大型物流企业并且为自开票纳税人，2007年该公司的总收入为4 000万元，其中提供运输收入为1 400万元，提供仓储和其他业务的收入为2 600万元。　　根据国家发改委等部门发布的《关于促进我国现代物流业发展的意见的通知》和国家税务总局《关于试点物流企业有关税收政策问题的通知》（国税发[2005]208号）的规定，对国家发改委和国家税务总局联合确认纳入试点名单的物流企业及所属企业开展物流业务应按其收入性质分别核算。提供运输劳务取得的运输收入按“交通运输业”税目征收营业税并开具货物运输业发票。凡未按规定分别核算其营业税应税收入的，一律按“服务业”税目征收营业税。因此，对于那些纳入试点的进行多种经营的物流企业来说，如果分别核算运输、整理、仓储、包装等业务可以将税率低的运输业务按照3%税率纳税；如果没有分别核算则统一按照5%税率缴纳营业税。　　如果该企业没有分开核算各项业务，则应缴纳的营业税为4 000× 5%=200（万元），应缴纳的城市维护建设税及教育费附加为200×（7%+3%）=20（万元）。如果该企业分别核算运输收入和其他收入，则应纳营业税为1 400×3%+2 600×5%=172（万元），应缴纳的城市维护建设税及教育费附加为172×（7%+3%）=17.2（万元）。比较可知，分开业务核算可以节省税款200+20－172－17.2=30.8（万元）。此外，对于代开票纳税的物流企业来说，根据《国家税务总局关于货物运输业若干税收问题的通知》（国税发[2004]88号），代开票纳税人从事联运业务，其计征营业税的营业额为代开票注明的营业税应税收入，不得减除支付给其他联运合作方的各种费用，因此代开票纳税人在进行筹划时应注意将支付给其他联运企业的费用单独分开，由联运企业单独开具发票，而不要合并开具发票。　　四、内部承租有技巧　　税法对特定经营行为纳税义务人的界定，是以当事人是否领取了营业执照为标准，纳税人可以利用这一判断标准进行筹划。　　案例四：东方物流是一家集装卸、搬运、仓储、租赁为一体的综合性物流公司，企业在向集团外部提供服务的同时也向集团内部提供服务，2006年企业决定将30间闲置厂房全部改造为门面房并以每间每年2万元的优惠价格出租给内部职工6年。　　根据国家税务总局《关于企业出租不动产取得固定收入征收营业税问题的批复》（国税函[2001]78号）：企业以承租承包形式，将资产提供给内部职工或其他经营人员，在企业不提供产品、资金只提供门面、货柜或其他资产并收取固定的管理费用、利润或其他名目的价款的前提下，如果承租者或者承包者领取了营业执照，企业属于出租不动产或其他资产，企业向承包者或者承租者收取的全部价款，不论其名称如何，均属于从事租赁业务取得的收入，应按照“服务业—租赁”交纳营业税，如果该项资产是不动产（厂房、店面等），还要以租金收入作为计税依据，交纳房产税；但是承包者或承租者未领取任何营业执照，则企业向其提供各种资产所收取的各种名目的价款，均属于企业的内部分配行为，不征收营业税。因此从节税的角度考虑，企业对内部职工出租不动产时，应尽可能要求其不要办理营业执照。　　方案一：承租人即内部职工领取营业执照。在这种情况下，东方物流应该缴纳的营业税为20 000×30×5%=30 000（元），应纳城市维护建设税及教育费附加为30 000×（7%+3%）=3 000（元），应缴纳房产税为600 000×12%=72 000（元），每年合计所承受的税收负担为30 000+3 000+72 000=105 000（元）。　　方案二：出租时要求内部职工不办理营业执照，并以本单位的名义对外经营。则该企业不用缴纳每年105 000元的税收，6年就可以节省税款105 000×6=630 000（元）。

解答如下：1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书（委托他人办理时）；5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。拓展内容：（1）房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。（2）新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。（3）产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。（资料来源：百度百科：房屋抵押）

广厦控股创业投资有限公司是在改革开放中发展起来的大型现代企业集团。主要行业涉及建筑、房产、旅游、酒店、水电、教育、医院、传媒、金融、能源、商业、制造等领域。广厦集团下辖的浙江广厦股份有限公司是国家建设部推荐的全国建筑业首家上市公司，1997年4月15日在上证所挂牌上市，股票代码600052。杭州建工集团有限责任公司是在原杭州建工集团有限公司基础上，重组改制的由广厦建设集团控股的多元投资主体有限责任公司。所以没有可比性，这么说吧，杭州建工是浙江广厦控股的

抵押贷款利息最低为工商银行，具体以银行的为准。一般来说，国有商业银行的利息会比股份商业银行低，各大银行标准又不同。工商银行一般要求征信两年内不能出现连三累六，互联网小贷不能超过4笔，对查询次数没有要求，年限20以内的房本是成套住宅，贷款额度在7成左右，月利息3厘12。其实相比按揭贷款，抵押贷款申请流程复杂、审核环节多、涉及金额大，所以比按揭贷款复杂。按揭贷款专款专用，每个银行的审核标准都差不多，而且抵押物都是新房，银行主要审核借款人的资质即可。之前自己生意周转用过几个小额贷款产品，其实各小贷平台都有内部申请入口，利息低、易下款、额度高！分享给有需要的，扫码下图二维码即可进入！扩展资料：抵押贷款介绍如下：抵押贷款，风险更大，往往是二手房抵押，银行还要审核房子的资质、借款人的资质甚至企业的资质，所以办理起来比较麻烦。以工商银行的抵押贷款利率为例，工商银行的抵押贷款利率为基准利率上浮10%。其中：6个月以内（含6个月）的利率为4.86%；6个月到一年（含1年）的利率为5.31%；1-3年（含3年）的利率为5.4%；3-5年（含5年）的利率为5.76%；5年以上的利率为5.94%。参考资料来源：人民网-车辆抵押贷款“套路”深参考资料来源：人民网-央行公布最新版个人住房贷款利率最低标准