金地集团是大开发商吗为什么买房要选大开发商

曾经作为地产界“招保万金”之一的金地集团（600383.SH），近年的发展速度却明显掉队同梯队房企。近日，金地集团发布的2018年相关数据显示，截止到6月30日，金地集团实现营业收入151.11亿元，同比上升18.88%；净利润23.95亿元，同比增长107.83%。值得注意的是，与此同时，公司上半年实现销售金额630.7亿元，同比下降10.3%。实际上，自从2012年营收破300亿元之后，金地集团的营收鲜有良好表现。仅在2016年实现了555.09亿元，涨幅达到69.43%，转年降幅就超过了30%。2012-2017年的6年时间，金地集团的收入大多数时间都在300亿元级别徘徊。而这与其奉行的合作拿地有关。长江商报记者梳理发现，近年金地集团八成项目靠合作，且所占权益比例并不高致营收低迷。为保行业地位，金地集团不惜成本大举拿地，截至6月底，已进入全国50多个城市，总土地储备约4100万平方米，同时导致经营现金流净额大减，净负债率的大幅增高。

你好，最近金地集团股票的价格非常稳定，现在每股的股票价格是12.14元，比之前涨了0.01元。

还不错。根据BOSS直聘招聘信息显示，南通金地集团司机的月平均工资在7500元，缴纳五险，节假日正常放假，工作压力小等。金地（集团）股份有限公司初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。

襄阳金地云栖天悦开发商是襄阳金耀置地有限公司。金地云栖天悦位于樊城区襄州区清河二桥旁，目前参考均价：9500元/平米，产权年限：叠拼70年。金地集团以“科学筑家”为使命，32年来秉持“引领人本生活”的产品理念，为中国超过35万户家庭，提供标准化、系列化的住宅与社区商业产品，是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。基于多年来对客户价值观的深入研究，金地目前已推出 “褐石”、“名仕”、“格林”、“风华”、“未来”、“天境”、“世家”、“社区商业”、“_汇”等9大系列标准化产品，满足不同消费价值观、不同家庭生命周期的客户需求；基于对客户生活方式的前瞻研究，金地目前已推出“Life智享家”、“五心精装家”、“360°健康家”、“极公寓”和“优品宅”创新户型等，一系列通用标准化研发成果高度契合客户的生活形态。 金地集团华中区域公司于2003年9月正式成立，是金地集团所属七个区域性专业房地产开发公司之一，全面负责集团公司在华中片区的房地产开发业务。 金地集团华中区域成立17年来，在武汉、长沙、郑州、鄂州等地共打造经典作品40余座。华中区域地产公司在金地集团领导下，秉承“科学筑家”的开发理念，坚持以科学理性的精神和眼光，对客户的深切关怀，运用科学合理、切合消费者需要的技术和服务，带给消费者舒适完美的居住环境，实现高品质的人居生活。 秉持“科学筑家”的理念，2020年2月24日，金地集团华中区域襄宜地产公详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 18609点击查看：金地云栖天悦历史成交价

公司名称： 金地(集团)股份有限公司证券简称更名历史： 金地集团，G金地证券简称： 金地集团证券代码： 600383发行日期： 2001-01-15发行价格： 9。42元上市日期： 2001-04-12

徐家俊：男，1978年6月出生，上海财经大学管理学硕士。历任金地（集团）股份有限公司行政管理部副总经理、监事会职工代表监事、人力资源部总经理。现任公司第八届董事会董事、高级副总裁、董事会秘书，兼任金地商置行政总裁。

不好进。深圳金地物业公司因为待遇优厚，因此竞争力大，而且面试需要三轮，特别难，因此不好进。金地物业管理集团公司是金地集团（上证600383）成员企业，中国物业管理一级资质企业，中国物业管理协会常务理事单位和深圳市物业管理协会副会长单位。

陈必安：男，1962年6月出生。湖南大学工学硕士，天津大学管理科学与工程专业博士，高级经济师。曾任公司常务副总经理，董事、常务副总裁，第四届监事会监事长、金地集团武汉公司董事长、华东区域地产公司董事长和总经理。现任公司第八届董事会董事、高级副总裁。

我帮您查了一下，金地集团于2001-04-12上市，上市股票代码是600383，希望能帮到您。

金地是一个具有实力的房地产集团，在社交媒体上设有多个官方账号，可以关注来获取最新资讯。以下是金地在一些社交媒体平台上的官方账号： 1. 微信公众号：金地集团、金陵地产、金地物业、金地城市玩家、金地海外 2. 新浪微博：金地集团 3. 百度贴吧：金地集团 4. 知乎：金地集团 5. 头条号：金地集团 除此之外，金地还在全国各地设有专业的销售中心，可以在官方网站上查询到相关信息。需要注意的是，金地在社交媒体平台上发布的信息仅供参考，具体的购房事宜还需在金地的售楼处咨询，以获取最为准确的信息。

没有。根据查询金地集团发布的公告中显示：截止2023年2月21号，金地集团在银川没有计划开发新楼盘，不会随着市场变化而去开发新的楼盘。金地（集团）股份有限公司初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。

金地卿云台的物业公司是金地物业管理有限公司是金地集团（上证600383）成员企业，中国物业管理一级资质企业，中国物业管理协会名誉副会长单位和深圳市物业管理协会副会长单位。金地物业在全国华南、华北、华东、华中、东北、西北、东南区域布点布局，下辖各区域物业公司及楼宇工程、经营管理等多个专业公司，拥有具备自主知识产权的高端物业服务品牌“荣尚荟_”。查看：金地卿云台 项目详情

不是，大连金地城项目是由大连金地集团开发的私营企业。

王南：男，1972年1月出生，北京大学工商管理硕士，本科毕业于东北大学管理工程系。2002年4月加入金地集团，历任金地集团武汉地产公司和上海地产公司营销总监、上海地产杭州公司总经理、华东区域地产公司副总经理、金地集团战略总监，现任本公司副总裁。

是结转项目。根据金地集团官方显示，金地集团表示，房地产业务收入减少主要因报告期内结转项目减少所致。金地集团1988年初创于中国深圳，2001年在上交所上市（600383.SH），历经数十年的探索和实践。

金地房产有烂尾事件。比如金地国际可以说是观音山板块内知名的烂尾项目了。2011年2月，金地置业竞得青年东路南太平路东的C11001的地块，用地性质为商业、办公，土地出让年限40年。如今除了金地峰汇中心和独栋商住别墅建设完成，金地国际公寓和超高层写字楼早已烂尾多年。不过现在这个项目空地内已经有不少挖机进场在平整土地，地面铺设上了防尘网，曾经烂尾长达八年的金地项目或将重获新生。金地房产金地集团股份有限公司是一家业务包括住宅开发与销售及装修、商用地产开发与销售及持有运营的公司，初创于1988年，总部设于深圳。2001年在上海证券交易所上市，2012年金地集团收购香港上市公司星狮地产，2016年金地集团荣获2016中国房地产风云榜年度影响力企业称号。旗下业务有稳盛投资、弘金地体育等。1992年1月，公司更名为深圳市福田区金地实业开发公司，1993年9月，召开公司首届职工代表大会。1993年1月，公司取得房地产经营权，8月取得自营性建设监理权。

【算一算你家装修要花多少钱】金地集团相信大家对它都不会陌生吧，而且这个集团是一家成产比较早的房地产公司。而且有着很多优势，深受到消费者的喜欢。下面小编就来给大家介绍一下金地集团是不是国企。金地集团并不是完全的国企，要知道这个集团只不过背景有一部分是国资而已。金地集团它的全名也是被叫作金地股份有限公司，可以说这个公司在1988年的时候就建立，而且这个公司它的总部在广东深圳。金地公司也成立一个股份公司，到目前为止，金地集团它已经拥有了十个比较大的股东，其中这里面最大的股东就是富德人寿保险公司，目前占有21.7%的股份。1、金地(集团)股份这个公司它是在1988年就开始成立的，然后到了1993年的时候就开始经营房地产。2001年4月，金地(集团)股份有限公司又在上海马在证券交易所正式挂牌上市。2、金地集团有着它的企业精神，就是秉承"用心做事，诚信为人"、"以人为本，创新为魂"等"金地之道"，而且这个房地产开发业务有着核心竞争优势。这个公司它也是历经十年探索和实践，到目前来说它已经发展成为一个主营业务的上市公司，可以说在中国建议系统企业信誉AAA单位、同时在房地产开发企业是国家一级资质单位。3、金地它有着国际化的视野和标准，同时也是以价值创造为目的，同时也是为客户提供了一个卓越的产品与服务，为股东和合作伙伴们也是创造持续稳定的收益，最重要也是为员工们提供广阔的发展空间，为社会承担一种应尽的责任。总结：关于金地集团是不是国企相关内容就介绍到这，以上对金地集团进行一个详细介绍，而且这个公司有着国际化的视野和标准，所以深受到消费者喜欢。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

不完全是。金地集团不完全是国企，这个集团只不过背景有一部分是国资而已。2001年4月，金地(集团)股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。

是。根据企业公示信息平台网资料，金地鹏达集团属于金地集团公司旗下的一所公司，成立于2013年，是香港上市公司，也是金地集团公司的成员。金地股份有限公司初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。

金地集团华南区域公司人员流动性大。地产行业是一个竞争激烈、人员流动性比较大的行业，这也包括了金地集团华南区域公司。在房地产市场的不断变化和发展中，公司的业务和战略也会随之调整，这会导致公司内部人员的调整和流动。

四年前，陈长春在深圳享受着四季如春的美景，四年后他更喜欢北京四季更替的变换；四年前陈长春几乎只读国外的名人传记和小说，而四年后他开始对《论语》以及儒学有着更加深刻的认识；四年前刚到北京，对于京城地产的频频作秀的不屑到现在对京城文化的重新审视，陈长春在北京金地的四年，按他自己的话说“发生了巨变”，深圳再到北京，将金地在北京站稳脚跟到树立品牌，直到最后项目的顺利销售，还过三年就将步入“不惑”的陈长春并没有一丝岁月老去的感叹，“我还得慢慢学习”成为了他在北京继续发展的潜在动力。 　　陈长春成长在金地 　　“树木成长需要土壤，土壤就是你发展的一个平台，你发展的前提条件，它给你提供了一个舞台，让你去跳舞。金地就是这样一个地方。”陈长春至今还记得当时在金地工作不到一年就被评为优秀员工的时候，他那段激情洋溢的发言。 　　1984年到1993年，陈长春在浙江大学苦读八年，浙江大学工学博士毕业的陈长春的职业经历和深圳金地的发展紧密相关，由学生转变为一个职业人，由技术性人才转变为管理型人才，都是在金地完成的。 　　陈长春在金地的发展可谓一帆风顺，但在最初，他也曾有过心态巨大的落差，觉得以前学的东西对现在基本没用，但陈长春很快找到了人生的定位，博士学位只是他进入“金地”这个公司的“敲门砖”，所有一切都得从头开始。进入金地两年后，陈长春被派到了物业管理公司，在短短9个月的时间里，他就将“深圳金地花园”的物业管理水平提升为一个物业服务形象；在物业管理全面导入ISO9000体系，同时启动管理信息系统。 　　陈长春笑着说自己之后的提升就像“坐上飞机，速度非常快”——三年间，他先后担任了金地房地产经营部副经理、经理、总经理助理、金地集团副总经理。深圳金海湾花园的操盘迎来了陈长春的黄金时期，而这个项目无疑成为了中国住宅发展运动中的一个里程碑。金海湾赢得了1999年中国科学院优秀工程设计奖和2000年“创新风暴”全国住宅设计组委会特别金奖，只要到深圳几乎没有不知道金海湾的。而金地翠园则创造了深圳高尚住宅小区当年开发、当年销售、当年售罄至今无人打破的纪录。在职业角色中，陈长春的身上有着执行者、决策与执行偏差的决策者这样一种“三合一”的形态，与单纯决策者彰显的个性与张狂相比，他身上更多的是理性，作为北京金地公司的掌门，金地迅速在北京站稳脚跟，陈长春的高学历以及独到的管理理念无疑起到了关键的作用，“南派地产的代言人”的称号也透露出业内对他的一种敬佩，不到四年时间，他在北京开发的金地格林小镇如今已经成为了亦庄一道靓丽的风景，而金地国际花园则成为了长安街边的标志性建筑。 　　陈长春的第四种资源 　　把客户称为“第四资源”，可以算是陈长春的一个发明。这还源于一次独特的欧洲之旅，事到如今，陈长春依旧记忆犹新，“走在德国法兰克福人来人往的大街上，就在不经意间，看见一栋毫不起眼的建筑旁立着这样一个标语牌——‘在这里，歌德曾经居住过。"就在那一瞬间，所有一切都显得如此苍白：时间、法兰克福、周围的建筑……我整个意识里充满着这样一些零碎的词语：诗歌、浮士德、少年维特……内心被一种深深的敬仰强烈冲击着。透过这几近简单的建筑体，我看到了歌德卓越而意味深长的一生。”就在那一瞬间，陈长春忽然意识到，再华美的建筑也不过是某种简单的表象，真正使它们在时间沉淀中拥有自身内涵的，还是居住在建筑里的人和他们的故事。 　　陈长春发现，中国地产企业最容易忽视的环节就是人。因此，金地在规划时，一定是把客户提到前面来——我们寻找什么样的客户？在我们的产品中体现什么样的文化？展现什么样的思想？陈长春认为这是项目成功的关键。而作为“第四资源”，他认为客户的价值实际上是在发展商和客户沟通的过程中逐渐体现出来的。要想使用这个资源，很重要的就是跟客户沟通。 　　过去传统的那种好品质产品自然会有好的客户的想法在陈长春的脑海里也已经进行了巨大的转变，“一个优秀的客户往往会在许多年后决定物业的价值”，将客户摆在第一位从此成为了陈长春以及其下员工每天必须谨记的理念，一次在产品出现小问题的时候，客户找上门来的时候员工当时并没有在意，陈长春写的《心存敬畏》一文当时就在这样的背景下出炉，陈长春告诉记者这就是写给员工的，“土地是地产企业的第一资源，也是核心资源。资金是第二资源。第三个资源是能力资源，其竞争优势是在同样的土地、同样的资金条件下能做出更好的产品满足客户的需求。第三资源的能力，包括产品的策划能力、设计能力，生产能力(即施工水准)，也包括服务的过程，所形成的综合能力都是面向客户的。由此产生了房地产企业的第四资源——客户资源。”，在陈长春看来，当客户提出问题时，并不是向开发商发牢骚，更不是给开发商找麻烦，而是实际上给你机会来解决这些问题。因为解决客户的问题，实际上是给你创造更多的市场机会。(刘纯意)

不是。金碧物业是恒大集团的。恒大金碧物业是世界500强企业恒大集团的下属公司，成立于1997年，具备国家一级物业资质。金地物业管理集团公司是金地集团（上证600383）成员企业，中国物业管理一级资质企业，中国物业管理协会常务理事单位和深圳市物业管理协会副会长单位。金地物业和金碧物业不是一家。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。

金地物业是北京金地格林物业管理有限公司旗下品牌。金地物业管理集团公司1993年成立于深圳,是金地集团旗下提供物业管理服务、资产和客户资源运营的平台。

金地物业公司于1993年在深圳创立，是金地集团旗下的主打产业之一。主要经营的业务为物业管理服务，经过了20多年的发展，现阶段的金地物业怎么样呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。1、金地物业简介金地物业起步于深圳，腾飞于深圳，从1993年到现在已经有25年的历史了。经过了这么多年的发展，在全国范围内进行布局设点，业务的涵盖范围包括物业公司、楼宇工程等等专业经营管理公司，并创立和发展了自主知识产权的物业服务品牌“荣尚荟”。2、金地物业的发展金地物业的主要业务集中在我国的东西南北各个区域，服务网点覆盖了包括深圳、广州、佛山、东莞、珠海、北京、天津、上海、南京和杭州等等在内100多个大中小城市。在“中国梦、金地梦”的召唤下，勇于开拓进取、富于创新，不断地实现着新的突破，在物业形态方面打造着高尚住宅、别墅、写字楼、商业大楼、酒店公寓和科技产业园区等等管理模式。3、金地物业的口碑金地是属于深圳的国企，之前和招商、保利、万科这些赫赫有名的开发商齐名，近年来排名稍微有些下滑。据了解金地也出现过投诉现象，比如说珠海金地扑满城沉降事件和深圳横岗金地名峰墙皮脱落事件等等，相对于其它开发商来说也还算好的。在金地的物业管理方面，总体风评还好，安保措施做得不错，很少听到有投诉金地物业公司的。文章小结：以上就是关于“金地物业怎么样”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于物业方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。

1.了解金地房产的项目情况。应该了解金地集团的项目情况，包括项目所在地、物业类型、楼盘规划、配套设施、交通等情况。金地集团是中国知名房地产开发商之一，成立于1997年，总部位于广东省深圳市。金地集团在全国多个城市拥有房地产项目，涵盖住宅、商业、办公等多个领域。2.了解金地房产的价格情况。应该了解金地集团的房价水平。同时，还可以通过比较其他房地产开发商的价格情况，来判断金地房产的价格是否合理。金地房产评价3.了解金地房产的售后服务。应该了解金地集团的售后服务。同时，还可以通过网络、社交媒体等渠道了解其他购房者的评价和反馈。3.了解金地房产的售后服务。应该了解金地集团的售后服务。同时，还可以通过网络、社交媒体等渠道了解其他购房者的评价和反馈。

陈长春：男，1967年1月出生。1984年至1993年就读于浙江大学，取得浙江大学工学博士学位。历任金地集团董事、副总裁；同景集团常务董事、总裁，北京前景置地投资有限公司总经理；联想控股下属北京安信颐和控股有限公司执行董事、总裁。现任公司高级副总裁、华北区域地产公司董事长、总经理。

黄俊灿：男，1971年2月出生。同济大学工民建专业工学学士，清华大学五道口金融学院，金融EMBA。曾任公司工程部副经理、金地北京公司副总经理、金地深圳公司总经理、监事会职工代表监事、总裁助理、财务总监。现任公司第八届董事会董事、总裁。

金地华东地产公司作为金地集团的开发业务和销售的“尖子生”，营收增速在七大地区公司中位居第一，且金地华东公司在保产品、保交付力方面也形成了一整套涵盖全周期、多节点、标准化的交付体系。

金地·国际花园，作为金地集团第一个布局沈阳的开篇项目，在全城购房者的瞩目中卓然成长。2010金地高端品质地产年，作为金地集团首席成熟社区——金地·国际花园|天域，坐拥奥体成熟生活配套，与乐购、沃尔玛，仅20分钟路程，坐享大浑南全新规划带来的升值潜力；畅享浑南立体交通道路网，291、238等公交线路，浑南桥、富民桥、长青桥、三好桥，五爱隧道，未来地铁二号线等，为居家生活出行，便利。基本信息小区地址：浑南新区浑南中路12号物业类型：普通住宅开发商：金地集团（沈阳）房地产置业有限公司物业费：1.75物业公司：深圳金地物业管理有限公司总户数：700户停车位：1200绿化率：40%容积率：1.8总建筑面积：220000平方米周边配套娱乐活动内部配套:会所篮球场洗衣店咖啡厅停车场儿童游乐场美容美发餐厅羽毛球场网球场室游泳池高尔夫练习场歌舞厅健身房；

不是。金地智慧服务是金地集团成员企业，是由深圳市福田区资产管理局、深圳市投资管理公司、美国UT斯达康有限公司、深圳市方兴达建筑工程有限公司、金地实业开发总公司工会委员会五家单位作为发起人，以发起设立方式设立的股份有限公司，由私有经济建造的股份制有限公司，是民营企业，属于私企，不是国企。

金地·荔湖城项目自然资源得天独厚，分为东、南、西三个地块，地块原为自然山林地块，外环连绵起伏的群山，内绕千亩清幽明澈的余家庄水库，南望林木葱郁的南香山西麓，与万顷绿茵27洞荔湖高尔夫隔水相望。金地·荔湖城，东广州自然中的城市，极富科学开创性地运用国际城市规划理念，在山峦、湖泊、高尔夫绿茵的环抱中，实践城市人居理想。以住宅为主的金地·荔湖城，涵盖多种产品类别，并规划配置酒店、商业、休闲会所、教育等多元配套。胸怀城市的理想，金地·荔湖城将营建成为集居住、工作、购物、娱乐有机结合的东广州区域城市中心。金地·荔湖城是金地地产进军广州的首个项目，东望南香山，西临广州永和开发区，占地3760亩，是金地集团全国性房地产开发中现有规模最大的项目。金地·荔湖城运用“新城市主义”，有多种产品类型，包括多层、小高层、别墅、公寓、特色花园洋房等，形成以居住为主，集休闲娱乐、工作购物为一体的复合型新城市社区。项目总占地3812亩，分为A、B、C三幅地块，容积率约1.0，首期开发为A地块。A地块分两期开发，一期占地23万平方米，总建筑面积约12万平方米，仅0.5的超低容积率，规划户数800余户，居住人口约2600人。一期开发的产品类型丰富，呈9个独立组团分布：包括三叠院（5层类别墅洋房）、几何公寓、15度洋房、100坊（独立别墅）等。该盘9个独立组团有四大类产品，仅户型图就有厚厚一本，有不少创新户型。针对高端客的独立别墅“100坊”面积200-400平方米，面向投资客和年轻买家的六层电梯“几何公寓”，最小面积只有40多平方米，还有实用率达150%的小复式；9-11层的小高层“15度洋房”以110平方米为主打，户户南北对流。创新产品“三叠院”类别墅主要面向城市精英中产一族，每套面积约160-200平方米。该盘不同类型的产品设计各有特色，产品都有多种面积区间的户型可供选择，大部分可望湖景、山景，均好性佳。基本信息小区地址：新新五路15号（广园东路中新出口）物业类型：别墅,公寓,普通住宅开发商：金地集团物业费：2.5元_平方米/月物业公司：金地物业管理有限公司总户数：15000户停车位：15000绿化率：35%容积率：0.5总建筑面积：2456860平方米房价走势金地荔湖城10月均价8126元/平米，比9月下跌1.75%永和镇板块10月均价8118元/平米，比9月下跌1.26%周边配套学校永和第一小学分教点、中大附属荔湖城外语幼儿园；交通金地荔湖城(增交13;增交13)；购物华润万家便利超市、_惠百货、鸿达超市、鸿达超市；荔湖城社区中心；银行工行荔湖城支行；娱乐活动内部配套:商业街、大型超市、会所、、泳池、艺术馆等；

徐倩：男，1980年10月出生，英国剑桥大学土地经济专业博士。曾任生命保险资产管理公司总经理助理、权益投资部总经理、国际业务部负责人、研究部研究员，中国人民银行深圳市中心支行货币信贷管理处副主任科员。现任富德生命人寿保险股份有限公司总经理助理兼资产管理中心总经理。公司第八届监事会监事。

林胜德：男，1973年8月出生，汕头大学建筑工程学学士。曾任深圳新亚洲实业发展有限公司总经理助理，历任合同中心总经理、项目经理、工程技术负责人、技术员，生命人寿保险股份有限公司资产管理中心物业管理部副总经理、生命人寿保险股份有限公司综合事务部总经理。现任深圳市生命置地发展有限公司总经理、富德生命人寿保险股份有限公司资产管理中心副总经理，公司第八届董事会董事。

对于金地商置来讲，如何继续提高坪效，是其正在思考的问题。但如何做好商业地产运营商的角色，则还需要更长的路要走。 在商业战场上，就算是“亲儿子”也得明算账。 1月9日，金地商置发布消息，宣布与WeWork达成合作协议，双方将联手打造创造者社区。 该消息指出，双方首个落地合作项目是金地深圳威新软件园，位于深圳南山高新区科技园南区，预计于2019年下半年正式对外营业。 值得注意的是，金地商置旗下联合办公品牌ibase原点(下称：ibase)威新店也位于此。而就在15天前，ibase传出消息，将于1月15日暂停该店的运营。 ibase彼时表示，关店的原因主要由于整体经济形势下行，经营不善，已长期处于亏损状态。在租金无法提升，且出租率持续下滑的情况下，项目想扭亏为盈几无希望。 按照市场信息显示，金地商置与WeWork合作后的租金水平，也将高于ibase一倍有余。 而作为金地集团旗下商业地产及创新业务的平台，金地商置在商业地产运营方面一直没有交出有说服力的表现。试水ibase联合办公受挫之后，距离自己原本的目标似乎更远了。 亏损的ibase ibase威新店曾有它的高光时刻。 2016年初，作为金地商置旗下共享办公的首个项目，金地商置ibase威新店推出前两周已完成超过50%的预租率。 相关人士透露，这间拥有3300平方米办公空间、550个工位的项目，是ibase深圳三家门店里最为成功的一家，时间最早、面积最大、入驻率最高。 该项目入驻率曾一度达到93%，2017年中随着大客户退租，入驻率下降至50%，随后下半年升至80%以上，但2018年初，再次有大客户退租，入驻率下降到30%。不过随后入驻率也重新提升至70%以上。 上述相关人士表示，如果不算入建筑费用，2016年该项目盈利100多万元，2017年盈利200多万元。 但在商业行为中，任何名义的成本都无法剥离于事外，更何况装修成本这一联合办公前期投入的大头。 据接近金地商置人士表示，项目入驻率其实一直以来并不高，只有50%-60%，但前期投入很高，其中装修成本便达到了2000多万。 按照会计准则中对于装修成本摊销的相关规定，企业对于该项成本一般会采取5年左右的时间进行摊销。这也意味着，仅加入装修成本这一项，ibase每年就处于亏损状态。 值得注意的是，ibase作为金地商置的联合办公平台，也一直享受着母公司的孵化政策。其租赁的威新软件科技园7号楼，每平方米月租金仅72元。而这里的市场公开价格，每平方米月租金在180元至200元之间。 以3300平方米的总面积计算，ibase每月需支付的租金为23.76万元，较市场价格59.4万元至66万元，每月至少能节省32.64万元。全年算下来，几乎节省下近400万的成本。 虽然地处深圳核心地段，享受着母公司给的优惠政策，但缺乏管理经验、品牌效应的ibase，依然无法适应联合办公这个新兴概念，从而实现自身盈利，似乎已经要被金地商置“抛弃”。 上述相关人士表示：“金地商置从2017年开始，便将主力放在了长租 公寓 项目上，不怎么关心ibase了。ibase很大可能已经要被公司放弃了，不再继续经营。” 金地商置相关负责人回应称：“公司2016年即开始在灵活办公领域进行尝试，公司深刻认识到空间、服务、平台三个要素，对于打造一个具有创新活力社区的重要性。此次牵手WeWork就是看中WeWork社区运营层面的丰富经验，以及遍布全球的创造者社区网络。” 这听起来像是ibase告别前的最后一句场面话。 商办盘活算盘 按照官方资料显示，金地商置旗下共有六大业务板块，包括住宅和公寓的开发销售，以城市综合体为主体的商业中心投资与运营， 写字楼 的运营及物业管理，产业地产的开发、运营及物业管理，超五星级酒店、精品酒店的开发与运营，ibase联合办公及租赁公寓。 联合办公是金地商置业务中的重要一环，但在金地2018年中期报告中，对于金地商置六大业务板块中ibase联合办公及租赁公寓业务板块的表述，改变为长租公寓的投资和运营。 从细节中可以窥探，此次停运深圳核心项目新业务的运营，牵手WeWork，一定程度上代表着金地商置经营思路的改变，就像万科一样，对新业务探索、试错后的“抽身”动作。 实际上，金地商置一直是作为承接金地商业地产及创新业务的平台，对于联合办公等新业务的尝试，都是对如何运营商业地产的探索。 在2012年9月，金地收购在港上市的新加坡地产公司星狮地产56.05%股份，并改名为金地商置伊始，金地商置就被定位为金地的商业地产运营平台。 彼时，金地宣称，在未来3到5年内，力争把金地商置打造成为一个具鲜明竞争优势的全国性综合体开发商和精品商业持有者。 但是在过去的几年间，金地商置最重要的业务，一直都是物业销售。 据了解，过去几年，金地商置开发业务收入占整体营业收入总额的占比一直保持90%以上，2016年甚至接近98%，随后在2017年回落，但依然保持90%以上。 金地商置最新数据显示，截至2018年6月30日止六个月，其物业销售收入13.27亿元，租金收入1.36亿元，存量物业的租金收入占比依然仅为物业销售收入约十分之一。 按照官方数据，出租物业方面，截至2017年底，金地商置在北京、上海、深圳、南京等地运营和在建商业中心项目20个，总建筑面积超过220万平方米;自主开发及轻资产运营的纯产业类项目共13个， 总建筑面积近130万平方米。 金地商置过往公告表示，深圳南山区深圳威新科技园第一、二期项目、北京海淀区中关村清华科技园的搜狐网路大厦以及上海8号桥项目出租率均达到100%。 据新媒体查阅，金地商置在建成的办公楼物业方面，在2015年空置率及收益率区间分别为2.0%-10.0%及3%-7%;2016年分别为5%-10%及5%-7.5%;2017年分别为3%-6%及6%-7.5%。 可以看出，金地商置三年间收益率水平基本保持稳定，空置率方面，从2016年开始也有一定程度上的减少。 不过需要留意的是，也是在这三年时间里，金地商置办公楼的办公室物业每平方米日租金范围从0.8- 7.5元变至3.8-6.7元;商业物业每平方米日租金从10.7-33元变至5元。 虽然空置率和收益率数据都较为好看，但是不管是办公室还是商业物业的坪效在近3年都有所降低。 此次与WeWork展开合作，表面上能看到的直接利益关系便是提高坪效，每平方米月租金从72元提升至160元，增长一倍有余。 显然，对于金地商置来讲，如何继续提高坪效，是其正在思考的问题。但如何做好商业地产运营商的角色，则还需要更长的路要走。 本网转载的文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以便迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电删除。

大连金地中央公园开发商是大连金亦泓房地产开发有限公司。金地中央公园位于金州胜利路与北大河交汇处东侧行50米处，目前参考均价：11500元/平米，产权年限：叠拼70年。金州城市向北扩张延伸，406亿产业新园落地，未来核心金牌教育园区、吾悦九里商业等配套完善，辅以通达的城市主干道路，轨道交通站旁，金地集团首入金州，落址全生活配套的红塔产业新区 ，依托并挖掘稀缺的河景资源，打造8万平中央公园，为金州市民缔造河畔低密纯洋房生活样板，伴随休闲运动郊游餐饮等多种生活配套，引领全金州市民生活新风尚，树立金州人居生活标杆。详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 73731点击查看：金地中央公园历史成交价

武汉金地朗悦开发商是武汉金驰耀楚置地有限公司。金地朗悦位于蔡甸汉阳大道与知音湖大道交汇处（4号线知音站B出口东行400米），目前参考均价：12000元/平米，产权年限：LOFT40年。金地朗悦项目由金地集团打造，是继金地中法仟佰汇、金地中核格林格林后在中法新城的全新升级之作，也是金地九大产品系中的名仕系2.0产品，运用时尚手法创新演绎经典，以“城市地标”为追求，以“精工名家”为主张，以“优雅礼遇”为理念，造就繁华之上从容优雅的名仕生活主场。 金地朗悦位于汉阳大道与知音湖大道交汇处，地处中法新城中心商务区。距离地铁4号线知音站约400余米，近邻王家湾商圈、金地中法仟佰汇商业中心、欧尚超市等型商业配套，知音湖、后官湖、什湖三湖环绕，同济医院中法新城院区在侧，同时坐拥中法新城规划的交通、商业、生态、教育等丰盛配套，繁华之上，启幕国际都会生活。 项目集瞰景小高层、低密叠墅、创新loft小复式三大物业形态于一体，自带约5200_精品街区，以2.0超低容积率，打造城央低密墅区，献给成功道路上一路向前的你。详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 12740点击查看：金地朗悦历史成交价

高端。金地玖峯悦位于位于奥体大道以东、秦汉大道以北，由金地集团开发建造，2005年进入西安布局曲江高新开发多个项目，金地物业是一级资质，属于黄金地段，高端档次。

旗下的项目公司。湖南创鸿置业有限公司主要经营领域有房地产开发，金地商置是南创鸿置业有限公司旗下的项目公司。金地商置集团有限公司成立于2013年，是香港上市公司(00535.HK)，也是金地集团成员企业。

菏泽金地首府开发商是金地集团。金地首府位于成武周自齐公园东临，目前参考均价：4600元/平米，产权年限：普通住宅70年。金地首府项目是国企开发，位于成武县发展的核心位置、自然环境优美、一站式无忧教育、周边配套齐全，无论是居住、改善还是投资，都是安家置业的不二之选。详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 65126点击查看：金地首府历史成交价

长沙金地铂悦开发商是长沙金地伟盛置业有限公司。金地铂悦位于雨花韶山南与汇金路与黄谷路交汇处，目前参考均价：6300元/平米，产权年限：商住公寓40年。金地铂悦项目位于雨花区韶山南、汇金路与黄谷路交汇处。占地面积约34000_，总建面约16万_ 金地铂悦是金地集团名仕系列产品。“名仕系列”意为“大气、尊贵、时尚”，建筑采用的是现代风格与法式人文相结合。项目采取现代主义风格外立面，入户大堂门头皆由全石材打造，基座采用真石漆，建筑主体则采用弹性涂料，整个外立面的设计延续了法式建筑的典雅和韵味，又结合了现代的建筑材料和工艺手法。作为金地长沙“名仕系列”的经典之作，金地铂悦小区内设有金地景观品牌——360°健康家：邻里生活街区、儿童主题乐园、四季植物课堂、亲亲阳光草坪、多元动感地带、老年健康广场、林下读书吧等公共设施，让您在享受居住舒适度与品位的同时，回归宁静与自然详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 68755点击查看：金地铂悦历史成交价

您好，沈阳金地艺境千人坑位于中国辽宁省沈阳市铁西区，具体地址为沈阳市铁西区兴华南街与云峰北街交汇处。该项目是由金地集团开发的大型住宅社区，占地面积约为11.5万平方米，总建筑面积约为33万平方米，包括多栋高层住宅和商业配套设施。千人坑是该项目中的一个地名，据说是因为该地区曾经是一处废弃的煤矿坑，现在已经被改造成为了美丽的居住区。沈阳金地艺境千人坑拥有得天独厚的地理位置和完善的生活配套设施，是沈阳市内的高档住宅区之一，备受青睐。

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齐全。根据查询天眼查APP显示，福州金地五四领峯是由中国十强金地集团打造的五四北双地铁纯商品房低密洋房住区，截止到2023年5月23日，五证均处于有效状态。

中等档次。褐石系列项目采用的是金地旗下九大产品系列中获得国家专利的中高端产品系，在金地里算中等档次，是金地首进固安精心打造的一个标杆项目。褐石系列是金地集团最具代表性的产品系列，它融合了褐石故乡波士顿及中国海派文化气质，以红砖、石材、铁艺等自然材质。

长沙金地_范产权年限：酒店式公寓40年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。金地_范位于岳麓咸嘉湖·枫林路·财经学院对面，由金地集团开发，物业公司是深圳市金地物业管理有限公司。物业类型：商业-公寓， 装修状况：精装修。点击查看：金地_范在售户型报价

不是。1、通过查询金地集团官网得知，金地未来之城不是商品房。2、金地（集团）股份有限公司初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。

金地的房子不会烂尾。金地集团确实在很多地方也都有自己的房产，而且房产的规模也都不算很小，都是通过正规的方式获取的鉴定资格，所以建造的房产都有房产证，也基本上都是那种大产权的房子，甚至也有一些比较特殊的楼盘，比如像花园洋房或别墅这样的高端楼房，金地集团一直都是房地产开发商当中的佼佼者，目前在国内拥有超高的知名度，而且该房地产的规模也不算很小，市面上有着很不错的口碑，所以不会烂尾的。

柯桥金地自在城二期叫金地自在城商业。根据相关公开信息查询，2011年，金地集团携23年国际生活营造经验来到绍兴，以国际都会的湾区发展模式和中央休闲区规划理念，在天赋稀贵的大小坂湖西岸，打造足以令绍兴为之骄傲的城市客厅，缔造百万规模的新都市中心城金地自在城。自在城是金地集团进入绍兴的首个作品。浙江省绍兴市柯桥区太平路与群贤路交汇处，高端公寓，开朗通透之高层建筑。三江交汇，优越天成，南北通透的户型，形成尊贵舒适的持久享受。

太原金地卿云台开发商是太原市悦晟房地产开发有限公司。金地卿云台位于小店晋阳街与体育路交汇处南500米，目前参考均价：17000元/平米，产权年限：大平层70年。金地;卿云台项目是金地太原入晋两载，于晋阳街与体育路交汇处南500米，打造城市核心地段项目，金地集团，成立于1988年，2001年上市，布局国内7大区域70座城市，淬炼9大优质产品系，作为头部房企以稳健经营著称。一公里半径之上涵盖北美N1、苏宁广场（在建）、地铁2号线、3号线（规划）、九一小 学（恒大华府校区）、太原实验三中、山西白求恩医院、省妇幼保健医院、龙城公园（在建）等一线配套资源。金地;卿云台尊重土地天赋，定位中央豪宅区，凭借高端人居的筑造履历，以健康为核心，科技为家，坚持以人为本构筑全维度健康产品，让健康成为一种生活方式。详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 54586点击查看：金地卿云台历史成交价

杭州金地大厦酒店是一家豪华型酒店，是由金地集团旗下拥有和经营的酒店。该酒店设施齐全，服务质量高，因此被国家旅游局评为五星级酒店。酒店位于杭州市中心的繁华商业区，地理位置优越，周边交通十分便利。酒店拥有各式各样的客房，客房内设施齐全，包括卫星电视、电话、中央空调等。此外，酒店还设有会议室、宴会厅、餐厅、健身房等多种服务设施。综上，杭州金地大厦酒店是一家五星级的豪华酒店，提供高质量的服务和设施。如果您想要享受舒适、豪华的住宿体验，这里是很好的选择。