中梁房子为啥便宜?

简介中房集团中国房地产开发集团公司于1981年1月16日经国务院批准组建，是全国成立最早的房地产开发企业。原名为中国房屋建设开发公司，1987年11月更名为中国房地产开发总公司。1993年1月，经国务院批准，更名为中国房地产开发集团公司，并以该公司为核心组建中国房地产开发集团，是国有独资企业。国家建设部副部长萧桐、杨慎，建设银行王岐山曾在公司第一、二届董事会中任董事长和副董事长。2005年4月国务院国资委任命了新一届领导班子。2006年10月10日由国资委任命新一届董事会，董事会由九人组成，分别为：董事长甄少华，董事：徐立鹏、王江涛、张青林、任传俊、范晓复、潘崇义、于长春、赵如冰。经营班子由五人组成，分别为：总经理徐立鹏，副总经理沈东进、陈忠发、韩旭升、诸一军。发展中房集团1999年1月，按照党中央国务院关于中央党政机关与所办经济实体和管理的直属企业脱钩的精神，中房集团公司与原上级主管部门建设部脱钩，成为中央管理的以房地产业为主的国有骨干企业。中房集团公司归中央管理后，原属建设部的中国城乡建设发展总公司、中国广顺房地产业开发公司、华通置业有限公司、中国住房投资建设公司按中央要求并入中房集团公司。近年来又陆续接收了中国凯利实业有限公司、中国天诚（集团）总公司、长城房地产总公司、北京远望工程建设公司、中新经济发展总公司、上海华晖实业公司、福建安华发展总公司、中国智宝国际经济科技发展公司、中天实业投资公司、中国市政工程西南设计研究院、中国市政工程西南设计研究院、建设部沈阳煤气热力研究设计院原部属和军队、等多家企业。2001年又接收了军队移交的保障性企业12家。2004年经国资委批准接收原中汽总公司所属的北方安华集团公司、中汽财务公司。根据国务院国资委关于中央企业房地产重组的指示精神，经双方友好协商和国资委批准，华能房地产开发公司、中国航材集团所属房地产项目正式划转我公司。公司已经成为房地产开发投资与土地一级开发、物业与酒店经营管理、基础设施建设为三大主营业务领域的重要骨干企业。通过机构改革和业务重组，目前集团公司总部设有8个职能部门，分别为：办公厅、企业发展部、财务部、人力资源部、党群工作部、审计部、投资管理部、法律部。公司直属企业17家，直接控股的项目公司4家。中房集团公司抓住发展机遇，突出抓好重点城市的房地产开发。近几年来公司生产经营和资产经营有了新的发展，实现了比较好的经济效益。已有项目开发全部获得了成功，特别是在京开发的长远天地、乐城、颐源居、西山美庐等项目在市场上具有较高的知名度。新一轮项目也正在一个个启动。进入新的历史阶段，中房集团公司认真贯彻中央精神，按照国资委的要求，以中央企业董事会试点为契机，加快改革和发展，抓住房地产业发展的历史机遇，突出主业，开拓进取，努力建设成为一个具有综合实力和核心竞争力的大型中央企业。2010年8月19日，从中国交通建设集团有限公司获悉，中交集团与中国房地产开发集团公司在北京召开重组工作会议，中房集团正式并入中交集团，重组进入实质作阶段。领导致辞首先，谨代表中国房地产开发集团公司向关心、支持中房集团公司改革和发展的新老朋友致以诚挚的问候！伴随着中国改革开放，中房集团公司已经走过25年的里程。二十多年来，中房集团公司亲历了房地产业从重生到繁荣的全过程，在为中国住房制度改革和改善城市面貌、为房地产业的繁荣发展做出了自己的贡献的同时，也发展成为集房地产开发和经营，酒店、物业资产经营与管理，工程咨询与设计、基础设施投资与建设等多项业务于一体的大型企业。经过二十多年的发展，房地产业已经成为国民经济的支柱产业，为中国经济的持续较快发展发挥着举足轻重的作用。广大人民群众不断提高的居住需求为中国房地产的发展了广阔的空间。“十一五”计划建议中关于扩大内需、建设社会主义新农村也为房地产业的进一步发展指明了方向。当前，中房集团公司正进一步加快改革和发展，全面建立现代企业制度。中房集团公司愿全面加强与海内外朋友的业务合作，为房地产业的健康发展、为中国的经济建设做出新的贡献。经营管理中房集团1.房地产开发与经营1998年以来全国房地产业进入新的发展期。中国房地产开发集团公司抓住发展机遇，突出抓好重点城市的房地产开发，逐步实现从管理型向管理经营型的转变，直接开发项目。几年来，生产经营和资产经营有了新的发展，实现了比较好的经济效益。特别是在京开发的西山美庐、乐城、颐源居、长远天地等项目在市场上具有较高的知名度。近几年开发的项目有：西山美庐、碧水庄园A区、澳景花庭、颐源居、乐城、公主坟商业大厦、中天国际公寓、内蒙古国际会展中心、广州天马河、广州雅景湾、南京长安国际中心等。2.物业经营与管理经过多年发展，公司紧紧依托房地产开发主营业务，形成了在经营管理物业类资产的经验和队伍，酒店、物业资产经营与管理也正发展成为公司的主营业务。3.基础设施投资与建设工程设计与咨询也是公司的主营业务之一。目前集团公司下属有中国市政工程西南设计研究院、中国市政工程东北设计研究院、建设部沈阳煤气热力研究设计院等多家设计研究院所，形成了以产学研一体的工程设计与咨询的综合业务。我们在市政工程、给排水、煤气化工程等设计咨询方面处于我国领先地位。4.相关政策及法律法规近年来，作为国民经济的支柱产业，房地产业已经成为国民经济的新经济增长点。在国家扩大内需和鼓励住房消费政策的推动下，我国房地产市场保持了持续、健康、稳定的发展态势。2004年以来，政府在土地供应、房地产金融等方面采取了一系列宏观调控措施，对规范市场、激活消费起到了极大的推动作用。新的房地产政策连连，旨在严格控制土地开发，降低金融风险，增强对中低阶层人群的支持。及时准确了解我国土地和房地产相关政策及法律法规是极其重要和必要的主要业务公司业务主要包括：商品房开发、保障性住房、物业管理、土地开发、资产管理。领导班子董事会董事长：沈东进副董事长：王江涛董事：张涛韩志刚经营班子总经理：沈东进副总经理：徐永建张涛韩志刚企业文化公司VI中房集团公司标志由五个英文字母——H、C、R、E、D组成，突出的字母H为英文HOUSING的第一个字母，寓意中房集团公司以建设住宅为主；底部的四个字母C、R、E、D分别为中房集团公司英文名称中CHINA、REAL、ESTATE、DEVELOPMENT单词的首字母，为中房集团公司简称的缩写；同时突出的字母H也为英文HIGH的第一个字母，CRED是英文信用的词根，组合起来，寓意中房集团公司是重信用的企业；中房集团公司的标准字是方正简大黑体，寓意中房集团公司的主业——房地产业的特性及其构成；中房集团公司的标准色为“中房蓝”，象征蓝天，寓意中房集团公司的规模、实力以及企业腾飞的含义。[核心文化企业使命：创新中房，安居中国企业愿景：让居住更美好企业核心价值观：以人为本，重诺守信，合作共赢企业精神：勇于担当、精益求精、自强不息企业作风：坚持不懈、勤勉廉洁、务实高效公司新闻中房·瑞致国际开盘即售罄人民路首席大盘书写传奇中房大盘在长开建中房大盘抢滩人民东路中房千寻“1.15小动物救助行动”玫瑰公益义卖中房千寻打造重庆首个3G社区中房集团并入中交集团不再受国资委直接监管激烈博弈又一年（原载于《中国房地产报》）楼市将现五大博弈（原载于《中国建设报》）

中房集团是中国知名的房地产企业，实力雄厚，口碑良好。中房集团一直秉承着“品质第一、诚信为本”的经营理念，注重产品品质和服务质量，深受消费者的信赖和好评。未来，中房集团将继续保持创新精神，不断提高产品品质和服务质量，为消费者提供更好的居住和生活体验。中房集团的口碑在房地产行业中也是非常好的。中房集团一直秉承着“品质第一、诚信为本”的经营理念，注重产品品质和服务质量，深受消费者的信赖和好评。中房集团的项目在全国范围内都备受瞩目，不仅获得了多项荣誉和奖项，而且还得到了社会各界的高度评价。此外，中房集团还积极参与公益事业，为社会做出了一定的贡献，受到了广大消费者和社会各界的赞誉。中房集团的口碑在房地产行业中也是非常好的。中房集团一直秉承着“品质第一、诚信为本”的经营理念，注重产品品质和服务质量，深受消费者的信赖和好评。中房集团的项目在全国范围内都备受瞩目，不仅获得了多项荣誉和奖项，而且还得到了社会各界的高度评价。此外，中房集团还积极参与公益事业，为社会做出了一定的贡献，受到了广大消费者和社会各界的赞誉。中房集团的实力在房地产行业中是非常强大的。截至2019年底，中房集团的总资产已经达到了2000亿元人民币，净资产达到了700亿元人民币。同时，中房集团在全国范围内拥有着众多的项目和业务，涉及住宅、商业、写字楼等多个领域。除此之外，中房集团还在金融、旅游等领域进行了大量的投资和布局。可以说，中房集团在实力方面是非常雄厚的。中房集团的实力在房地产行业中是非常强大的。截至2019年底，中房集团的总资产已经达到了2000亿元人民币，净资产达到了700亿元人民币。同时，中房集团在全国范围内拥有着众多的项目和业务，涉及住宅、商业、写字楼等多个领域。除此之外，中房集团还在金融、旅游等领域进行了大量的投资和布局。可以说，中房集团在实力方面是非常雄厚的。

中房千寻由中房集团倾力打造。中房集团即中国房地产开发集团公司，由1981年1月16日经国务院批准组建，是全国成立最早的房地产开发企业，是国资委确定的以房地产为主业的16家央企之一，拥有重庆国际实业投资股份有限公司（深交所股票代：000736）和中房置业股份有限公司（上交所股票代：600890）2家上市公司。业务涵盖房地产开发投资与土地一级开发、物业与酒店经营管理、基础设施建设三大领域，成立至今已有30年的开发历史及开发经验，累计开发面积达2.7亿平方米,开发项目遍布全国30余个省、市。中房集团始终坚持“品质筑家”，致力于成为品位生活的缔造者，并成功打造“中国房产”的著名品牌。2010年8月，中房集团与中交集团成功重组，中房集团将以此为契机，加快改革和发展，努力建设成一个具有综合实力和核心竞争力的大型中央企业。向青春致敬。青春充满了奋斗，青春更需要奋斗后的奖赏，一套满意的品质居所或许是最好的奖赏。中房集团深切感受到了重庆青年群体的这一迫切需求，所以着力于在城市中心，打造专属于年轻人的青春特区，让年轻人也能在城市中心拥有优越的高品质居所。中房千寻位于沙坪坝区富洲路，石小路和高九路交汇处，石桥铺IT商业中心、三峡广场、大坪商业中心、杨家坪步行街四大中心环绕，所处的石桥铺-高九路板块是重庆主城最具规模的中央居住区，也是重庆主城最具发展潜力和升值空间的区域之一。中房千寻周边配套设施完善，交通非常便捷，紧邻地铁1号线高庙村站（已开通）、BRT（重庆快速公交）联芳园站和19条公交线路，此外还有轻轨5号线、轨道环线在附近设有站点。中房千寻项目地块地势较高，是石桥铺-高九路板块的制高点，中房千寻规划设计方案保留并利用了这一先天优势，通过合理规划形成台地式封闭小区，并规划有多个可与“城市阳台”媲美的小区公共观景平台，将远处的歌乐山山景、附近的平顶山公园园景和繁华璀璨的城市景观引入小区。中房千寻的建筑采用现代主义建筑风格，简洁明快、高雅大方。8栋现代简约高层建筑均坐北朝南，采光通风良好；2梯6户的标准层设计，开创了重庆小户型社区的品质先河；所有楼栋均设有6米挑高的架空层和高档精装修大堂，这在同类社区中比较罕见；规划有套内约58-63平方米的二房两厅、套内约72平方米的二房变三房单卫、套内约83平方米的二房变三房双卫三类户型，所有户型的每个空间都方正实用，所有户型均做到“明厨、明卫、明卧、明厅”的“四明”格局，所有户型都设有双阳台，所有户型都有赠送面积；此外，大尺度转角飘窗的设计，扩展了房间的景观视野，提高了舒适度。中房千寻采用点式围合的建筑设计方案，形成了大面积的景观中庭，这就为景观造景和业主的活动交流留下了足够大的空间。进行景观设计时，充分利用了项目与城市主干道有一定距离，“闹中取静”、“离尘不离城”的先天优势，采用充满浪漫主义和精致典雅的东南亚景观风格，使整个园林充满了浓郁的新亚洲格调与风情。项目内部配套完善，拥有约600平方米的架空层、多个小区公共观景平台、社区广场、游泳池、篮球场、羽毛球场、观景步道、儿童游乐场、康体设施、重庆知名三色幼儿园（多元智能双语教学）及中百仓储超市等。此外，近在咫尺的石桥铺IT商业中心作为重庆最大的IT中心，数产品的、总量占到重庆市场的70%，其定位是打造长江上游IT数中心。2011年，石桥铺数城将力争引进号称中国电子第一街的华强北，同时华硕也决定在这里启动西部总部项目，设立华硕的中国第二运营总部。华强北、华硕两大项目计划总投资累计30亿元。到2015年，石桥铺数城的市场经营面积将达到50万平方米，日客流量30余万次，经营收入达到300亿元，成为西部最大的电子数港。2020年，市场经营面积达到100万平方米，日客流量60余万人次，经营收入达到800亿元。作为西南地区最大的IT数中心，中房千寻作为石桥铺IT中心附近少有的品质住宅，拥有无可比拟的区位优势，升值空间巨大。基本信息小区地址：富洲路12号开发商：中房集团重庆重实房地产开发有限公司物业费：1.80元/平方米·月物业公司：润德物业总户数：1524户停车位：799绿化率：35%容积率：4.69总建筑面积：157112平方米房价走势中房千寻10月均价7780元/平米，比9月下跌0.17%高新区板块10月均价6419元/平米，比9月下跌0.03%周边配套学校沙坪坝区斑竹林小学、贝贝幼儿园、重庆纺织工业局职工大学生活服务部、重庆纺织工业局职工大学生活服务部、现代双语幼稚园、欢童幼儿园、岭秀枫景幼儿园、红苹果幼儿园、重庆市沙坪坝区名校联合外语小学校；交通联芳园(148;148;231;231;402;404;404;418;418;429;454;454;462;464;464;467;467;0492;0492;0800;0800;806;806;819;819;brt1;brt1;brt1区;brt1区)、高庙村(148;231;429;462;536)、石小路(148;231)、高庙村(地铁1号线;地铁1号线)；购物雨田配送连锁超市、雨田配送连锁超市、众鑫超市、福达超市、福达超市、聚福超市、聚福超市、富洲便民超市、富洲便民超市、富丰汽修；康馨门诊、联芳社区卫生服务站、重庆二支队卫生队、白马诊所、永生诊所；美食九头老火锅、重庆刘毛酒家、诚实荣昌羊肉；银行工行白马凼分理处、交行富洲新城支行、建行联芳分理处、重庆中国工商银行白马凼分理处、重庆中国工商银行白马凼分理处、重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行马家岩分理处、重庆农村商业银行联芳分理处、重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行联芳分理处、重庆农村商业银行马家岩分理处、重庆市沙坪坝区农村信用合作联社马家岩信用社；娱乐活动内部配套:幼儿园：沙区实验一小（重点小学）、树人小学（重点小学）、渝高小学（高新区重点小学）、斑竹林小学；

中房集团成都房地产开发有限公司联系方式：公司电话028-60196666，公司邮箱ccrg@cdctzd.com，该公司在爱企查共有8条联系方式，其中有电话号码3条。公司介绍：中房集团成都房地产开发有限公司是1993-01-01在四川省成都市成立的责任有限公司，注册地址位于成都市人民中路一段35号。中房集团成都房地产开发有限公司法定代表人漆静涛，注册资本80,000万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看中房集团成都房地产开发有限公司更多经营信息和资讯。

好。淄博中房集团薪平均工资在一万到一万五范围之间。补助方面：交通补助、通讯补助、餐补。保险方面：社会保险（五险）、年度体检、公积金。福利方面：中秋福利、春节福利。休假方面：单休、国家法定节假日、年休假。

中房集团理事长谈买房按建筑面积，主要是显得多。近日，网络上有这样一则报道，中房集团理事长称，欧洲国家按照使用面积卖，我国按照建筑面积卖。后来“我发现让老百姓按建筑面积买，他高兴。因为它显得数多呀。”这让老百姓更有满足感，幸福感，“所以咱们一直沿用”。此言一出，顿时网络哗然。网友们也纷纷发表观点，当然，绝大多数网友都是反对的，都希望买房能按套内面积计价。不过原先的商品房按照建筑面积计算，让公摊面积变得不透明，通常只会对开发商有利，购房者只能被动接受。而买房需要按套内面积计算后，能够让购房者了解房屋的实际面积，有利于保护购房者的利益。买房注意事项1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。4、尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。5、窗户外侧一定是向外倾斜的，不然密封胶老化了就会被水淹。6、窗户的纱窗要购买内置的，外置的万一掉了容易出事故。7、窗户最好是推拉款，在中间关闭的，这样的窗户密封性较好。

舞钢中房印象开发商是中房集团平顶山房地产开发有限公司。中房印象位于平顶山神马大道中段南侧，目前参考均价：4199元/平米，产权年限：70年。中房印象住宅项目，是中房集团平顶山房地产开发公司27年辉煌品质典范，也是中房公司创新发展的涅_，更是平顶山市住宅建设的精品之作。 中房印象住宅小区，占地350亩，总建筑面积53万平方米，绿地率33％。拥有幼儿园、 、 会所、生活购物、休闲娱乐、地下停车等设施，它不仅营造了一个舒适健康，交通便捷，品质高尚的花园景观式生活社区，而且传承了中房品牌的品质，从此，开启了鹰城人民居住生活的全新体验。 详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 47547点击查看：中房印象历史成交价

近年来，随着房价的不断攀升，房屋面积成为了很多购房者们关注的焦点。然而在购房时，有些人认为按建筑面积来衡量房屋的价值显得更多，中房集团理事长孟晓苏说，欧洲国家按照使用面积卖，我国按照建筑面积卖。后来我发现让老百姓按建筑面积买，他高兴。为什么呢？它显得数多呀。这让老百姓更有满足感，幸福感，所以咱们一直沿用。此言一出，顿时网络哗然。网友们几乎是一边倒的反对之声，这究竟是怎么回事？为什么网友认为按建筑面积来衡量房价是不合理的？下面就综合网友们的意见，从两个方面来进行说明。首先，建筑面积并不能直接反映出房屋的实际使用面积。建筑面积通常包括了墙体、阳台等非实际使用面积的部分，而这些部分并不能直接被用于居住、储物等实际用途，因此按建筑面积来衡量房价是不太合理的。相反，实际使用面积应该是更加准确的衡量房价的标准之一，因为它更能反映出房屋的实际使用价值。其次，按建筑面积来衡量房价也容易掩盖房屋的实际质量问题。一些开发商为了追求利润最大化，会采用一些不合理的设计，例如减少公共区域的面积、压缩房间的大小等，这样虽然可以提高建筑面积，但却会对居住者的舒适度造成一定的影响，进而影响房屋的使用价值。因此，在购房时，应该关注房屋的实际使用面积以及房屋的实际质量情况，而非仅仅注重建筑面积。因此，网友们才一致表示，按建筑面积来衡量房价是不合理的。在购房时，应该关注房屋的实际使用面积以及房屋的实际质量情况，而非仅仅注重建筑面积。只有这样，才能真正地为购房者们提供具有实际价值的房屋。

有。荆门龙锦花园二期位于掇刀区龙井大道以西，供应的暖气是德国威能（大诚供暖），有暖气。荆门龙锦花园二期由中房集团荆门房地产开发有限责任公司开发，中房集团荆门房地产开发有限责任公司（曾用名：中房集团荆门房地产开发公司），成立于1984年，位于湖北省荆门市，是一家以从事房地产业为主的企业。

很合理，毕竟全国老百姓的总存款是15万亿，拿出三分之一也就是5万亿，就可以推动经济复苏，是很合理的。专家说的是全国老百姓的总存款的三分之一，而不是咱们个人的存款的三分之一。只房子降价，首套房子的首付比例下降，利率下降，都不用专家说了，都是有很多人愿意去买房。有钱的人才有大额存款，像咱们这种工薪阶层的，不说月光了，不负债就已经很不错了，哪还有钱去存银行。能存到买房的钱，要么就是已经被列入限购对象，要么就是二套、三套，首付款太高，暂时没有去买房的。想买房的人，估计也是全副身家也只能够首付的，或者是还在继续攒钱的，所以会暂时把钱存在银行里。所以人家专家说的话，所针对的对象，并不是你，特别是意见最大的那个你。所以专家建议老百姓拿钱去买房，只是针对有能力买房的人，更何况前些天咱们的住建部领导都说了，首套房该降就要降，二套、三套的，也是要适当的降。你看，人说的都是本就准备买房子的人，本就没有计划买房子的人就听听就好。其实买房子是好事，能推动经济复苏发展，经济发展好，咱们普通老百姓的工资也就会涨，工资涨了，也就有能力买房了。所以我是支持专家说的话，也是很合理的。

不是。根据查询中房信投官网得知，中房信投不是央企。央企指的是由中央人民政府又或者是委托了国有资产监督管理机构行使出资人职责，领导班子直接由中央直接管理又或者是委托中央组织部等相关中央部委管理的国有独资又或者是国有控股企业，中房信投不是央企。中房信投是中国房地产开发集团公司直属的专业投资管理公司。

中国市政工程西南设计研究院1、工程设计工程设计工程设计业务范围：市政公用行业（地铁轻轨除外）甲级、建筑行业建筑工程甲级、水利行业（城市防洪）甲级。2、工程咨询市政公用工程服务范围：规划咨询、编建议书、编可研、评估咨询、工程设计、招标咨询、管理咨询（投产后咨询）。工程总承包水文地质服务范围：编建议书、编可研。工程监理建筑服务范围：编建议书、编可研、工程设计、招标咨询。3、工程总承包工程勘察4、工程监理5、工程勘察公路工程设计工程勘察业务范围：工程勘察专业类水文地质勘察。6、公路工程设计业务范围：公路行业(公路)乙级7、施工图设计文件审查范围审查范围：市政工程道桥、给排水、燃气、热力、环卫。8、压力管道设计证书

中国房地产排名：恒大集团有限公司、碧桂园控股有限公司、万科企业股份有限公司、中南控股集团有限公司、重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司等等。1、恒大集团有限公司：恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。员工14万人，每年解决就业260多万人，世界500强排名第138位。2、碧桂园控股有限公司：2019年7月22日，2019年《财富》世界500强排行榜发布，碧桂园控股有限公司位列177位。2019年8月22日，“中国民营企业500强”发布，碧桂园排名第7。3、万科企业股份有限公司：万科企业股份有限公司成立于1984年，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”。4、中南控股集团有限公司：中南控股集团有限公司起步于1988年，2016年8月，中南控股集团在“2016中国企业500强”中排名第263位。2019年8月22日，2019中国民营企业服务业100强发布，中南控股集团有限公司排名第10。5、重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司：重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司于2007年12月12日成立。2019中国民营企业服务业100强发布，重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司排名第15。

大家都知道，房产中介其实就是为了房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，古而有之。而随着国家对房产行业的要求和交易买卖的公平，也制定了房产中介有为买卖双方保证安全交易的义务。而房产经纪人的收入主要就是买卖双方的中介服务费了。那么现在全国最好的房产中介公司你知道几个？我们在进行二手房交易的过程中，应该注意什么问题呢？下面就一起来了解下吧。全国最好房产中介公司有哪些？1、中原CENTALINE（中原集团有限公司）（创于1978年，房地产代理服务领域领先企业，香港服务名牌，房地产代理行业较具规模型企业）。2、链家LianJia（北京链家房地产经纪有限公司）（十大房产中介机构，以数据驱动的全价值链房产服务平台，提供二手房／新房／租房／旅居房产／海外房产等房产交易服务）。3、我爱我家（北京我爱我家房地产经纪有限公司）（国内著名房地产综合服务机构，房地产经纪行业领先品牌，中介经纪创新企业）。4、Q房网（深圳市云房网络科技有限公司）（国内房地产经纪行业O2O模式开创者，领先的房地产互联网平台）。5、21世纪不动产（北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司）（于1971年美国，全球较大房地产综合服务提供商，致力于房地产全链条服务业务的跨国公司）。6、信义房屋（上海信义房屋中介咨询有限公司）。（成立于1981年台湾，极具影响力的房屋中介连锁服务品牌，上海优秀服务商标）。7、房天下（北京搜房科技发展有限公司）（上市公司，家居综合资讯网站，极具品牌知名度的房产网站，房地产家居行业知名的专业网络平台）。8、美联物业（美联物业代理（深圳）有限公司）（创立于1973年，美联集团旗下，香港首间较大地产代理上市公司，国内房地产中介行业领先品牌）。9、合富置业（广东合富房地产置业有限公司）（合富辉煌旗下，国内规模较大的房地产中介服务机构，拥有强大的市场影响力）。10、乐有家（深圳市乐有家控股集团有限公司）（原家家顺房产更名而来，国内优质的房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务的企业）。二手房中介交易注意事项是什么？有些人找了中介买房，认为自己能省心，但是买房过程中该签的协议，一定要及时签订，每一笔交易都要保留收据，不要认为签了协议就不会出差错。毕竟买房不是买菜，涉及到很多方面，怎么小心都不为过。一、房源的可靠性现实生活中往往会出现出售的二手房时有争议的，这类房子在过户是就会引起一些法律纠纷。比如夫妻一方背着对方偷偷卖房的、还有子女背着父母偷偷卖房的。所以在购房时一定要保证房子的可靠性，没有房产证的房屋谨慎购买。二、确定所购房源的性质商品房合政策性住房在买卖上有一定的区别。政策性住房中，如果土地是划拨性质的，要交土地出让金和相关税款；如果是经济适用住房除了缴纳土地出让金和相关税外，还有补交差价款和相关契税，这笔金额并不低，所以购房时一定要注意。还有就是房子的年限，这个相信大家都知道的，满五唯一税费最少，满两年可减税，要是房子不到两年的，那就要交更多的税了。三、签订买卖合同要细心心急吃不了热豆腐，买房子也一样。想买房子，一定要仔细阅读买卖合同，比如：坐落、面积、交房时间、二手房买卖中哪些是留给买房的家具时、电器等等都要一一注明，还有就是首付款什么时候交等等。一定要看清楚所有的东西在签字哦！四、资金对于全款用户来说没什么，直接交易就好。可对于按揭买房的人来说，必须要了解首付三成或者四成不是和买期房一样的。期房根据当地要求是二成，还是三成四成，同时是自己的首套房还是二套，乃至多套房所需要支付的首付比例是不一样的。同时，二手房的首付比例是根据当地该小区的评估价与你所需购买房的价格所决定的，其中的差价需要自掏用于首付款，然后银行根据评估价减去首付的款对你进行贷款。

青岛中交春风景里开发商是青岛亿路发房地产开发有限公司。中交春风景里位于城阳龙海路777号,地铁八号线大涧站旁，目前参考均价：9000元/平米，产权年限：普通住宅70年。中交地产成立于1993年，属于中交集团（中国交通建设集团）旗下地产上市子公司，是拥有国资委批准的以房地产开发为主的16家央企之一，旗下拥有50余家子公司，业务布局全国40余城市和地区，在2014年中交房地产集团完成了对绿城股份的收购，成为了绿城的控股股东，在2021年一季度中国房地产企业排名中排名第50名，中交地产在投资布局上，围绕着国家区域发展战略布局，聚焦6大区域，国内重点布局一二线城市，其中在青岛的项目就有中交春风景里，中交中央公元，青岛阳光屿岸以及李沧区已拿地的两个项目。详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 72809点击查看：中交春风景里历史成交价

——预见2023：《2023年中国房地产行业全景图谱》(附市场现状、竞争格局和发展趋势等)房地产行业主要上市公司：万科A(000002)、保利地产(600048)、新城控股(601155)、招商蛇口(001979)、绿地控股(600606)、华侨城A(000069)、龙湖集团(00960.HK)行业发展前景及趋势预测1、坚持“房住不炒”的定位与转型升级自2016年第一次提出“房住不炒”的理念以来，国家层面及各省市陆续出台了相关房地产调控政策，以促进房地产市场的健康持续发展。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。目前，全国31个省、自治区和直辖市均对“十四五”期间房地产市场提出了发展目标及方向。其中，有部分地区对“十四五”期间房地产行业规划了具体目标，例如江西省在《江西省“十四五”住房城乡建设发展规划》中指出完成房地产开发投资12500亿元，江西指出在“十四五”期间完成房地产开发投资12500亿元，黑龙江提出城镇人均居住面积达到385平方米;部分地区对房地产行业的规划了发展方向，例如福建省在《福建省“十四五”规划和二〇三五年远景目标的建议》指出要坚持房住不炒，加快形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。另外一方面，随着中国进入碳达峰碳中和关键窗口期，低碳经济将成为各行各业未来重要的发展机遇之一。而房地产行业作为绿色减碳的关键领域，尤其是目前正面临着发展模式转型的“阵痛期”，低碳发展无疑是房地产行业重要的经济发展长线逻辑，更将成为突破行业困局的全新机遇。在“双碳”政策的助推下，借助数字化技术向低碳发展转型，无疑将成为房地产行业转型的新风口，是实现告别“高杠杆、高负债、高风险”的“旧三高”模式，迈向“高质量、高品质、高效益”的“新三高”发展关键所在。2、预期2022年房地产市场逐渐修复2022年，受宏观经济下行、新一轮新冠肺炎疫情反弹以及前期调控政策对市场传导作用的滞后显现等因素影响，国内房地产市场景气度继续下行。在市场景气度加速下行背景下，为防范行业出现系统性风险、保持房地产市场平稳健康发展，2022年以来中央多次释放维稳信号，将“保交楼”作为下半年工作重点之一，具体措施包括设立“地产纾困基金”，通过资产处置、资源整合和重组等方式，参与问题楼盘盘活及困难房企救助等纾困工作等，但“房住不炒”仍为政策主基调。在房地产政策相对平稳的条件下，《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告(No.19·2022)》预计，全年商品房销售面积将增速回落，增长1.7%;房地产开发投资增速下降，增长0.8%，住宅开发投资由正转负，下降0.2%;在土地价格上涨的情况下，销售均价将保持小幅上涨，全年增长2.8%。更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

中铁房地产的服务水平也是非常高的。首先，中铁房地产在售前咨询中提供了详细的房屋信息和周边环境信息，帮助客户了解房屋情况，做出明智的购房决策。其次，中铁房地产在售后服务中也非常到位，及时解决客户的问题和困难，让客户感受到了温馨贴心的服务。再次，中铁房地产在社区建设中也非常注重，为业主提供了完善的公共设施和服务，让业主生活更加便捷舒适。综上所述，中铁房地产的服务水平也得到了广大业主的高度评价。中铁房地产的房屋质量得到了广大业主的认可。首先，中铁房地产在选址上非常注重，选择优质地段进行开发，保证了房屋的地理位置优越。其次，中铁房地产在施工过程中严格按照国家标准和相关规定进行施工，保证了房屋的质量和安全性。再次，中铁房地产在材料选择上十分注重质量，选用高品质的建筑材料，保证了房屋的耐久性和使用寿命。综上所述，中铁房地产的房屋质量优秀，受到了广大业主的好评。中铁房地产的服务水平也是非常高的。首先，中铁房地产在售前咨询中提供了详细的房屋信息和周边环境信息，帮助客户了解房屋情况，做出明智的购房决策。其次，中铁房地产在售后服务中也非常到位，及时解决客户的问题和困难，让客户感受到了温馨贴心的服务。再次，中铁房地产在社区建设中也非常注重，为业主提供了完善的公共设施和服务，让业主生活更加便捷舒适。综上所述，中铁房地产的服务水平也得到了广大业主的高度评价。中铁房地产是中国铁路工程集团有限公司旗下的房地产开发企业，成立于2007年。作为国有企业，中铁房地产一直以来都注重为客户提供高品质的房屋和优质的服务。那么，中铁房地产的房屋质量和服务水平究竟怎么样呢？下面我们来进行评价。中铁房地产是中国铁路工程集团有限公司旗下的房地产开发企业，成立于2007年。作为国有企业，中铁房地产一直以来都注重为客户提供高品质的房屋和优质的服务。那么，中铁房地产的房屋质量和服务水平究竟怎么样呢？下面我们来进行评价。

房地产是我国的支柱产业之一，对国民经济健康运行事关重大，而最近几年房地产市场的火爆也引发了有关房地产泡沫论的争论，对其进行深入分析并提出建议十分必要。诚然要使处于泡沫中的人们认识到事实是很困难的，当然如果没有泡沫则更好，在此仅作一些探讨。近几年，不少人士著文或发表意见分析房地产形势。2001年底有人指出，我国当年的房地产已经与1993年一样“过热”，并预计2002年就要出现房地产的“冬天”。2002年至2003年7月，又有不少人分析房地产泡沫和风险，认为问题严重。有人著文认定，我国的房地产业已经到了泡沫经济的“悬崖”边沿。而同时也有很多学者反驳这种观点，认为中国房地产只是有一些结构性过热，并不会“崩盘”也不会影响中国经济，尤其是各大房地产公司和建设部政策研究中心更是认为中国房地产业前景良好，将持续走高。有关房地产泡沫的争论已经变得非常敏感。认为存在泡沫和否认存在泡沫双方的观点是如此的尖锐对立，以至于双方谁也说不服谁，任何一方发表观点之后，必然会遭到另一方强烈的反驳。双方观点比较一、认为中国存在房地产泡沫的一方普遍的依据是：1）我国的房地产以25%以上的高发展速度持续增长5年后，按照其固有周期必然调整，但由于以下因素这个调整周期延长了：北京奥运会造成的建设高潮，加入WTO和开放国内市场刺激外商投资，人民币升值预期刺激国际投机资本进入，在以上海为中心的长江三角洲产生资本聚集效应，国内投机资本炒作房价，既得利益集团有意维持泡沫等等，其恶果是维持时间越长，泡沫越大，损失越大。2）房地产价格一路飙升，远远超过收入房价比。收入房价比的合理水平是5∶1，但上海、北京、广州为8.7∶1、12.4∶1、10.1∶1，全国平均7.8∶1.3）把住宅作为投资品。保守估计20%以上的购房者是出于投资或者投机。更大数量的居民购买新房以后把旧房出租，以房租支付新房贷款，其实这也是投资行为。最为典型的是温州炒房团，民间说法是其拥有的资金达1500亿元。富裕的温州人希望投资但苦于没有合适的渠道，于是亲朋好友几十个人凑几千万资金一起砸在某个楼盘上，迅速抬高楼价再卖。可一旦房地产泡沫破裂房价开始下降，给这些投资行为带来的损失就会一发不可收拾。4）房地产贷款超常增长。我国80%的土地购置和房地产开发资金来自银行信贷。商业银行参与了房地产开发全过程，承受了房地产市场运行中各个环节的风险。房地产贷款额这几年来成倍增长。不少消费者只认首付比例低，对于自己未来收入的预期或者过于乐观，或者没有认真考虑还款，于是购置住房的面积不断扩大。如果系统性风险出现，消费者只能延期还贷，全部风险将转移到银行。 我国的现状是储蓄大于投资，银行急于放款，特别愿意对消费者进行车房信贷，但实际上如果系统性风险出现，过剩商品房集中到银行，银行只能廉价拍卖。银行最怕呆账，我国商业银行大约有25%的呆账，经过这次房地产泡沫洗劫，可能到40%.5）空置率的提高。空置面积比近3年竣工面积之和称为空置率，国际标准是10%，截至2004年4月末，我国空置一年以上的商品房面积为5529万平方米，空置率为57.6%.6）炒卖地皮。不少地方在征地拆迁方面出现了对居民个人财产野蛮非法的剥夺，这是权力资本化和权力承包最为野蛮的方式。由此产生的超额利润就是房地产泡沫的根源。之所以说房地产泡沫必定破灭，因为最长也就是维持到城市土地卖完，或者耕地不足以生产足够的粮食的时候。实际上还维持不到那时候，因为房地产商已囤积的低价土地一旦集中投入，或者银行一旦收紧信贷，就会击穿泡沫。二、认为中国不存在房地产泡沫的依据为：1）看房地产在GDP中的比重。目前国际上房地产创造的贡献率占GDP的比重为8%～12%左右，而我国现在只有2%左右；2003年，我国房地产业的开发投资占固定资产比例是18.3%，而国际上这个数据在15%～20%之间；我国房地产产销率2003年为81%，如果把出租的房子也计算在内，产销率将达到90%以上，这个比例在国际上属于较高水平。2）从空置率的角度来看，我国房地产出现过热和泡沫的说法也是不成立的。国际上有3种通用的有关空置房屋率的计算方法，按照这三种方法计算我国房地产空置率分别为3.52%、9.16%、5.37%，都没有达到15%的水平。3）有人看到房地产投资增速明显加快，就担忧市场消化能力，进而怀疑泡沫将破裂。如果静态地看，这或许是对的。但问题在于，他们没有看到长期的市场潜力。从长远看，可以肯定地说，中国房地产市场的高潮还在后面。因为随着经济的发展，人们会进一步改善住房条件。同时，国际经验表明，城市化程度在30%-60%之间，房产市场将进入高速发展期，而中国目前的城市化水平大约是36%，刚刚进入房产市场的快速发展时期。即使在未来一二十年，房地产以年均两位数的增幅发展，可能还是摆脱不了总量不足的被动局面。4）局部的结构性过热。中国的房产品档次偏高，适合普通大众的中低档房比较少，局部地区价格偏高，但只属于结构性问题，不会对整个中国房地产市场产生大的影响。三、最新进展，政府部门介入。新一轮泡沫之争的“导火索”是由摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠“点燃”的。谢国忠2004年9月纂文提出的中国房地产市场存在着巨大的泡沫，他的依据是，从全国范围来看，房地产的价格是家庭可支配收入的10倍，在大城市甚至达到了12～15倍。这种说法立刻遭到了建设部政策研究中心的反驳，建设部政策研究中心在一篇报告中强调：目前中国房地产的真实现状是"局部过热，结构有一些问题。"而目前房地产的需求仍然是真实需求。紧接着，中国社会科学院金融研究所易宪容等经济学家也加入了这场争论。使这场争论演化成了经济学家和房地产商之间的争论。是对前期观点的进一步深入讨论。观点交锋一：“真实需求”到底有多真实？关于全国房地产需求，建设部报告指出，未来近20年，我国有大量的新增城镇人口需要解决住房，城镇居民人均住房面积也会有一个跃升，因此目前的住宅需求“仍然真实”。即使局部地区可能出现房地产过热或结构性过剩现象，也不能就此判断房地产已经是“泡沫经济”。而易宪容指出：“建设部的报告仅是把潜在需求看成是真实需求，其结论肯定是令人质疑的。”易宪容认为，目前的社会需求中，究竟有多大比例属于普通百姓的居住需求，这个问题必须澄清。“房地产与一般商品不同，它既是耐用消费品，也是投资品，衡量房地产需求不能简单地把消费需求或投资需求分开来衡量，而是要把两者结合起来，其依据是居民的可支配收入”。观点交锋二：靠社会预期定房价合理吗？对于国内的房价猛涨，建设部的报告认为，社会经济预期对房价的影响要比真实的供求关系大得多。目前CPI（消费价格指数）强劲上涨，说明当前的房价上涨并非孤立。“老百姓对未来房价上涨的预期推动了他们当下购物的行动”。但易宪容认为，这种看法是实体商品的虚拟化，“让人们仿佛又看到了美国纳斯达克股市吹起的泡沫”。在美国纳斯达克的股市泡沫破灭之前，上市公司的价格主要看该公司预期的投资价值，结果是纳斯达克股市的泡沫很快就吹大与破裂。“如果国内房地产也要步纳斯达克股市后尘，那么国内房地产泡沫的吹大与破裂也不远了”。观点交锋三：空置率下降一定就安全？建设部的报告指出，从动态上看，商品房空置面积并没有增加，而是呈下降趋势，这说明当前的房地产空置问题并未恶化。尹中立研究员指出，空置率下降并不能说明房地产市场没有泡沫。房地产市场呈现周期波动的特征，周期分为萧条、复苏、繁荣和衰退四个阶段。最值得警惕的是第三个阶段，这是房地产泡沫形成的阶段，市场景气度很高，人们对前景充满盲目的乐观，但此时的市场形势随时会出现逆转，非常容易遭受损失。而在这个阶段，房屋的空置率恰恰是下降的。观点交锋四：“供需两旺”是否该鼓掌？建设部报告列举了大量房地产市场“供需两旺”的数据。而在对上海调研中，尹中立发现存在一个悖论：住房市场需求大于供给，而普通市民收入水平又无法承受如此高的房价。尹中立认为，供需两旺的背后，“隐含着相当大的‘危机"”。“上海房价远超普通市民的收入承受能力，房价收入比超过了14倍。一般来说，平均房价与平均家庭收入的比率在5左右比较合理，即使是1997年房地产泡沫破裂前的香港，房价收入比也只有11倍”。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

成都心怡中丝园开发商是四川心怡投资置业有限公司。心怡中丝园位于成都市天府新区麓山红星路南延线与海昌南路交汇处北侧，目前参考均价：10000元/平米，产权年限：住宅70年 公寓商铺40年。楚天世纪城位于陆羽大道(万达广场)西南、东方龙酒店以北、纺织路以东。占地面积205亩，建筑面积近60万平米。90至145平米时尚经典户型，每一细节均精雕细刻。书香楚天，幸福世纪;因值得，而拥有。绿化率高 环境优美绿化率达50%以上。采用中西结合的园林景观设计。南区为法式景观，中区为英式，北区为中式，自然融合。本土与外地花木植物合理搭配，植物品种数达 50 种以上。四季常绿，月月花香，名符其实的天然氧吧。一步一风景，满眼皆春光，楼在景中踞，人在景中游。楼间距大 视野开阔楼间距达到70多米，空间开阔，日照充足。放眼远眺，举目千里，万般景象一览无余，境界更宽阔，眼光更辽远。精品工程 质量保障实力雄厚 ：由楚天尚城(荣获中国房地产“广厦奖”)和汉旺集团开发企业联手开发。材料保障：选取国家建材质量品牌前三甲，约定施工企业建筑材料品牌。如武钢钢材，三峡水泥，日丰管材等。建筑标准：高于国家标准的企业验收标准。质量监管：强有力的工程部和监理部，加强甲方对施工质量全过程的控制监管。人车分流 安全舒心安全，安静，环保。小区道路人流与车流完全分隔，互不干扰，各行其道。人车分流是小区现代化、高标准建设重要指标，是衡量高品质成熟楼盘的重要标准。宜居楼盘 二星级绿色建筑按绿色建筑二星级标准建设。严格把握绿色建筑的管理和生产理念，将绿色理念贯穿于日常管理，文明施工、产品交付的全过程，不断地运用新工艺、新技术，使可持续发展理念贯穿整个施工过程。配套醇熟生活高雅惠居城市中央。路网发达，交通便捷。实验**、育才**、育才幼儿园、竟陵**、青少年宫、天门职院、华西农商城、承天国际车城、中百仓储、东湖公园近在咫尺。业主健身房、公共会所、儿童游乐场、车辆自动识别系统、电梯报警和消防报警、自备发电机组、24**无盲区监控与安保值班。小区实行封闭式管理，门禁一卡通。全方位保障小区居民生活。项目概况:楚天世纪城位于陆羽大道(万达广场)以南、东方龙酒店以北、纺织路以东，占地面积69939.98平方米，规划总建筑面积286435.01平方米，由10栋33层和2栋32层高层住宅楼及1栋1层物业管理用房组成。上位规划批准绿地率为30%，建筑密度为14.90%，容积率为3.50。实际规划建设后，绿地率达50%以上，总居住户数为1984户。点击查看：心怡中丝园历史成交价

贵港中梁云天府开发商是贵港市中梁房地产开发有限公司。中梁云天府位于覃塘区旱河西路与覃塘大道交汇处西北角（布山古郡西侧），目前参考均价：3300元/平米，产权年限：普通住宅70年。中梁云天府项目是中梁控股集团在贵港继中梁国宾一号、中梁国宾首府项目之后落子贵港的第三盘，同时也是进驻覃塘的首发项目。 中梁控股集团是一家以房地产开发及不动产投资为主业的综合性集团公司。多年稳居中国房地产百强企业，2019年跻身综合实力20强、成长速度TOP1、融资能力TOP7。 中梁云天府项目位于贵港市覃塘区荷美新城正芯区位，旱河西路与覃塘大道交汇处，享荷美新城发展之利好，前瞻区域未来，坐享发展红利。项目总计占地面积约4.6万方，总建筑面积约11万方，绿化率为35%，容积率为2.0。小区建筑整体为围合式布局，整体项目规划有14栋高层住宅。 中梁云天府汇集中梁26年筑家品质理念，以中梁TOP级——“御系”，打造专属覃塘财富阶层的尊贵住区。项目采用新中式建筑风格，让经典生活复刻，让产品真正具有智慧和温度，为居住者服务，打造具有划时代意义的覃塘封面住区。详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 82677点击查看：中梁云天府历史成交价

房地产股票有哪些房地产股票是指以房地产业主为标的物的股票，主要投资于房地产开发企业、房地产经营企业、房地产投资企业、房地产管理企业等。目前，房地产股票在A股市场上已有一定的规模，主要有以下几类：一、房地产开发企业股票：包括住宅开发企业、商业地产开发企业、工业地产开发企业等，其中住宅开发企业股票为常见，如深圳市碧桂园股份有限公司、深圳市中国东方航空股份有限公司、深圳市华侨城股份有限公司等。二、房地产经营企业股票：主要投资于以物业管理、物业销售和物业租赁为主的企业，如深圳市恒大地产股份有限公司、深圳市万科企业股份有限公司、深圳市中粮地产股份有限公司等。三、房地产投资企业股票：主要投资于以房地产投资为主的企业，如深圳市中国恒大投资控股有限公司、深圳市中国恒大地产投资有限公司、深圳市招商局投资有限公司等。四、房地产管理企业股票：主要投资于以房地产管理为主的企业，如深圳市招商物业管理有限公司、深圳市中国联合地产管理有限公司、深圳市中粮物业管理有限公司等。五、房地产服务企业股票：主要投资于以房地产服务为主的企业，如深圳市中国恒大房地产服务有限公司、深圳市中国招商房地产服务有限公司、深圳市中粮房地产服务有限公司等。地产股票是什么地产股票又称房地产股票，是指房地产企业或公司发给股东作为入股凭证并藉以取得股息的一种有价证券，代表股东对企业或公司的财产所有权，其发行方式通常是由房地产开发机构通过银行进行金融性的发行。随着社会主义市场经济的发展和股份制的推行，作为房地产金融企业也可以选择股份有限公司的经营方式。房地产金融企业发行的房地产股票，也是以股份有限公司形式组织起来的房地产的投资入股的凭证。房地产股票行业中哪些是龙头股份随着房地产行业的发展，股票市场也受到了影响，许多房地产股票行业的龙头股份也开始出现。那么，房地产股票行业中哪些是龙头股份呢？本文将为您介绍房地产股票行业中的龙头股份。一、房地产股票行业的龙头股份房地产股票行业的龙头股份主要包括：中国恒大、万科、碧桂园、中国联合置业、中国信达股份、中国海外发展、中国恒大、中国石油化工、中国石化、中国石油天然气、中国建筑、中国中铁、中国铁建、中国铁路建设、中国铁路建设集团、中国铁路建设股份有限公司等。这些公司都是房地产股票行业的龙头股份，在房地产股票市场中占据着重要的地位。二、房地产股票行业龙头股份的优势房地产股票行业的龙头股份具有以下优势：1.龙头股份具有较强的市场竞争力，在房地产股票市场中占据着重要的地位，可以把握市场的发展趋势，把握投资机会，及时调整投资组合，以获得更好的投资收益。2.龙头股份具有较强的财务实力，可以投资大型房地产项目，投资规模大，投资效果好，可以获得更高的投资收益。3.龙头股份具有较强的经营能力，可以把握市场发展趋势，及时调整经营策略，提高经营效率，以获得更高的经营收益。三、房地产股票行业龙头股份的投资策略1.关注市场动态：投资者应关注房地产股票市场的发展动态，及时了解市场的变化，以便及时调整投资组合，把握投资机会，以获得更好的投资收益。2.选择合适的龙头股份：投资者应根据市场发展动态，选择合适的龙头股份，以获得更高的投资收益。3.关注财务报表：投资者应关注龙头股份的财务报表，了解其财务状况，以便及时调整投资组合，把握投资机会，以获得更好的投资收益。四、房地产股票行业龙头股份的风险房地产股票行业的龙头股份也存在一定的风险，投资者应当谨慎投资，以防止投资损失。1.房地产市场波动：房地产市场的波动会影响房地产股票行业的龙头股份，投资者应当关注市场动态，及时调整投资组合，以防止投资损失。2.政策风险：政府的政策变化会影响房地产股票行业的龙头股份，投资者应当关注政策变化，及时调整投资组合，以防止投资损失。3.财务风险：龙头股份的财务状况会影响投资者的投资收益，投资者应当关注财务报表，及时调整投资组合，以防止投资损失。五、结论房地产股票行业的龙头股份具有较强的市场竞争力、财务实力和经营能力，可以把握市场发展趋势，及时调整投资组合，以获得更高的投资收益。但是，投资者也应当谨慎投资，关注市场动态、政策变化和财务状况，以防止投资损失。

这个地段有地铁规划。中尧路片区旧改项目，该项目总用地面积约4559亩，位于北大北路、江北大道、永和路、明秀西路合围地块，片区内涉及地铁1号线、5号线和7号线。关于中尧路片区规划方案征集工作结果的公示公告中，公示了三位中尧路片区旧改候选人：第一位为南宁华润置地北湖房地产有限公司，第二位为广西浩瀚房地产开发有限公司，第三位为中铁房地产集团（广西）有限公司。

现在房地产的行业是越来越受到大家的关注了，因为房地产的投资成本虽然高，但是回报也是非常高的，所以也是大家在平时生活中都会讨论的话题，现在房地产也是越来越多了，今天我们说说德信地产中国排行第几？中国房地产排名？一起来看看吧，希望这篇文章可以给大家带来帮助。德信地产中国排行第几排名是比较靠前的，因为这个公司值得信赖，工作人员的工作态度都非常好，并且让人觉得非常开心的是，她们会一一解答客户的问题，并且解释的很专业。中国房地产排名1、恒大地产恒大集团有限公司，恒大地产，十大房地产开发商，世界500强企业，上市公司，国内著名精品地产品牌，集民生地产／旅游综合体／体育及文化产业于一体的综合性企业。恒大集团是以民生地产为基础，金融、健康为两翼，文化旅游为龙头的世界500强企业集团，已形成＂房地产＋服务业＂产业格局。年总资产1．35万亿、销售规模超4000亿，纳税334亿，现金余额3043亿，员工8万多人，解决就业170多万人。2、碧桂园GARDEN碧桂园控股有限公司，十大房地产企业，香港联交所上市公司，世界500强，华南大型房地产开发商，以＂快速开发、快速销售＂的营运模式著称，房地产行业大盘开发模式的倡导者。碧桂园，成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及管理等行业的国内综合性房地产开发企业。3、万科VANKE万科企业股份有限公司，成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，已成为城市配套服务商，公司业务聚焦全国经济具活力的三大经济圈及中西部城市。公司定位于城市配套服务商，坚持＂为普通人盖好房子，盖有人用的房子＂，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条主线。公司核心业务包括住宅开发和物业服务。近年来，在巩固核心业务优势的基础上，围绕城市配套服务商的定位，积极拓展业务版图，进入商业开发和运营、物流仓储、冰雪度假、集中式长租公寓、养老、教育、＂轨道＋物业＂等领域，同时积极参与混合所有制改革。，深圳地铁集团成为公司基石股东，表示将支持公司混合所有制结构和事业合伙人机制，支持公司城市配套服务商，年首次跻身《财富》＂世界500强＂。4、保利地产始于1992年，以不动产投资／开发／运营／资本运作能力为基础，提供基于行业生态系统的综合服务的大型中央企业。，是房地产业务的主要平台，国家一级房地产开发资质，企业综合实力榜首，并连续四年蝉联央企品牌价值第一名，2009年，公司品牌价值达90．23亿元，为中国房地产＂成长力领航品牌＂，总部位于广州。保利发展控股集团股份有限公司（SH600048），简称保利发展，是中国保利集团控股的大型中央企业。公司致力于打造＂不动产生态发展平台＂，以扎实的不动产投资、开发、运营、资本运作能力为基础，提供基于行业生态系统的综合服务，与客户美好生活同行。5、融创SUNAC专注于高端物业的开发和管理，涵盖高端住宅／别墅／商业／写字楼等多种物业类型，于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业。融创中国控股有限公司是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，公司坚持区域聚焦和精品发展战略。公司专注于物业的开发和管理，以＂客户需求＂为导向，持之以恒的为客户专注打造精品物业。上面介绍的有关德信地产中国排行第几，中国房地产排名的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房价的上涨或下跌都与大家的生活息息相关，不管是有房的人还是没房的人，都时刻关注着房价。很多人只要手上资金充足，都会开始准备炒房。因此房地产市场变得特别火爆。

房产中介公司名字有哪些呢？我们一起来看一看：房产中介公司起名方法与技巧一、房产中介公司起名技巧《1》、必须新颖，不落俗套房产中介公司名字必须新颖，不落俗套，能迅速抓住消费者的视觉商店起名必须新颖，能引起消费者的兴趣，吸引他们光顾商店，如一口鲜、大三元、狗不理之类商店名，都使消费者产生兴趣和好奇心。《2》、公司名字应简洁为好房产中介公司名字应简洁为好，易读易记店名不能起得太复杂，否则会引起负作用。比如有的商店喜欢采用繁难字为店名，使顾客不仅不能认识，而且也读不出音来，为避免出现这种情况，一般是不进这类难识之名的商店大门。而像万客来、半分利、合口味等店名，则明白简洁，易于传播。《3》、公司名字具备自己的独特性房产中介公司名字应具备自己的独特性。具有个性的企业名称可避免与别企业名称雷同，以防混淆大众记忆，并可加深大众对企业的印象。如，北辰集团的"北辰"，天地快件中的"天地"，联想集团的"联想"等名称，都具有独特个性，使人印象深刻。《4》、公司名字具有冲击力房产中介公司名字应具备不同凡响的气魄，具有冲击力、有气魄，给人以震撼。如，四通集团的"四通"，取自英文STONE同音，意为石头，象征着坚石不断向高新技术的尖端冲击。《5》、房产中介公司名字要响亮房产中介公司名字要响亮，易于上口。如"麦当劳"三字，响亮而又具有节奏感，因而极具传播力。名称比较拗口，节奏感不强，不利发音效果，也不利于传播，从而很难达到大众的共识。房产中介公司名字要做到三要四不要三要：名字要好听、好叫、好记、便于书写，名字要有寓意，名字要结合当地的文化内涵；四不要：我们尽力做到名字个性化，避免有重名现象，名字不使用生僻字、同音字，名字要避免有谐音、绕口，名字要与公司所经营的行业有关，一目了然。二、房产中介公司起名方法1、人名地名命名法：还有很多公司会根据人名或者地名来进行公司命名。由于人名和地名具备有特殊的涵义，因此往往以人名和地名命名的公司和企业的名称，看起来朴素简洁，但是名称会响亮大方，寓意也十分丰富。2、寓意法：寓意法的核心主要关注企业名称寓意，大多运用寓意美好的字词，如祥、康、福、泰、恒、兴、庆、和、富、德、隆等等之类字词。3、俗语取名法：俗语较为民间口语化，运用俗语命名的企业公司，其名称能被大多数的公众所接受。4、求洋取名法：改革开放打开了中国走向世界的大门，尤其是中国加入WTO以后，融入世界的步伐更加快了，中国人愿意接受国外的东西，包括名称叫法，也需要国外的公众接受我们的产品，于是乎就刮起了一般洋名风，用洋名（翻译过的）为公司取名也不失为一种好的方法。5、音韵命名法：音韵命名法主要是从音韵的角度来进行命名策划。这一种方法会根据发音的好坏来评判公司名称的好坏，而不太考虑其他方面的因素。6、别名俗语命名：有很多企业在长期的经营过程中，虽然没有正式明确的商标和品牌的标识，但是拥有较高的社会影响力，潜移默化地形成了各自的品牌。这些品牌多是口语俗语，也有别名外号之类的，这些品牌虽然没有具体的品牌标识，但是由于这些口语别名的影响力广泛，也具备了品牌的作用。于是，经营者干脆以此为名，借此扩大自己的影响力。7、标志起名法：标志命名法主要是以实物为标志，来突出企业公司的显着特征，现在在国际上已发展成了CIS（企业识别系统）的一部分，着名的黑猴儿帽店就是将一只木头黑猴做成店门，来表明其历史传统性，用以区别于别的帽店。8、雅字起名法：这种给店铺取名的方法是中国特有的商业性命名。1：（庄博房产中介公司）2：（众泰房地产中介有限公司）3：（中邦房产中介公司）4：（智恒佳诚房产中介公司）5：（振兴房产中介公司）6：（宇洲房产中介公司）7：（盈佳房产中介公司）8：（银家房产中介公司）9：（逸菲房产中介公司）10：（易知房产）11：（易居房屋中介）12：（易居房产中介公司）13：（亿度房产中介公司）14：（宜居房屋中介）15：（宜居/易居/安居）16：（轩辕房产中介）17：（信和房产中介公司）18：（信达房产中介）19：（信诚房产中介公司）20：（祥云房产中介公司）21：（祥瑞房产中介公司）22：（熙隆房产中介公司）23：（武汉百居易房产中介经营咨询有限公司）24：（沃启康房产中介公司）25：（伟业长丰房产中介公司）26：（伟佳（为家）房产中介公司）27：（威信房产中介公司）28：（万家房产中介公司）29：（拓佰嘉房产中介公司）30：（天下房屋中介）31：（天为房产中介）32：（天旅房地产中介公司）33：（天罗房产中介公司）34：（天津市元景房产中介咨询有限公司）35：（思天房产中介）36：（世盛房产中介公司）37：（世纪嘉缘房产中介有限公司）38：（盛世鑫尊房产中介公司）39：（圣火房产中介公司）40：（深圳市世华房产中介投资顾问有限公司）41：（尚居房产中介公司）42：（上朗房产中介公司）43：（乾煌房产中介公司）44：（虔心房产中介公司）45：（尼采国际房产中介）46：（龙腾世纪房产中介公司）47：（联鑫房地产中介公司）48：（利嘉房产中介公司）49：（利佰佳房产中介公司）50：（立地房产中介公司）51：（骊威房产中介公司）52：（康盛恒大房产中介公司）53：（居佳房产中介公司）54：（九鼎房产中介）55：（景丰房产中介公司）56：（景东惠房产中介公司）57：（金诺房产中介）58：（金房房地产中介公司）59：（嘉誊房产中介公司）60：（佳帝（佳地）房产中介公司）61：（济南久安房地产公司）62：（环球房产中介公司）63：（怀化众联行房产中介顾问有限公司）64：（怀化华联地产顾问有限公司）65：（华众房产中介）66：（华宇房产中介公司）67：（华邦万达房地产中介公司）68：（鸿翔房产中介公司）69：（宏拓房产中介公司）70：（恒祥房产中介公司）71：（和熙房产中介公司）72：（海角房产中介公司）73：（富尊房产中介公司）74：（福地房产中介公司）75：（凤舞房产中介公司）76：（东升房产中介）77：（东方万家房产中介公司）78：（鼎晟润华房产中介公司）79：（德晟源房产中介公司）80：（大通房产中介）81：（达利通）82：（晨光房产中介公司）83：（昌易房产中介公司）84：（昌盛房产中介公司）85：（博通房地产中介公司）86：（博华房产中介）87：（安信达房地产中介公司）88：（安身房产中介公司）89：（安居房屋中介）90：（艾佳房产中介公司）以上就是小编今天的分享，希望可以帮助到大家。

吉林中凯毓秀名苑开发商是吉林市中凯房地产集团有限公司。中凯毓秀名苑位于船营越山路与雾凇西路交汇处（红星美凯龙东广场），目前参考均价：6300元/平米，产权年限：普通住宅70年,洋房70年。中凯房地产成立于2004年，于07年正式组建中凯房地产集团。集团具有二级开发资质，旗下拥有地产开发、商业运营、物业管理、建筑安装等多个产业群。作为本土开发公司深耕吉林十余载，本着“品质为先，人文至上”的品牌理念，为江城人民提供了一批又一批的高品质住宅及商业项目，如昌茂花园、中凯西苑、中凯华庭、中凯福合园、中凯梦之城等住宅项目和中凯临江门购物广场、中凯花鸟鱼文化广场、中凯家博汇家居广场、吉林红星美凯龙商场等诸多商业项目。集团以良好的的口碑，优等的品质深得江城人民喜爱。本次毓秀名苑项目更是中凯集团集多年开发经验，斥巨资打造的低密运动智能社区，再立吉林地产新标杆。详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 43210点击查看：中凯毓秀名苑历史成交价

河源中梁首府开发商是河源市金基房地产开发有限公司。中梁首府位于源城区河源市源城区客家公园旁，目前参考均价：7500元/平米，产权年限：70年。中梁控股集团成立于1993年，是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，具有中国房地产开发企业一级资质，总部位于上海市，凭借卓越的产品品质、优质的客户服务，多年稳居中国房地产百强企业，2018年中国房企综合实力第19位、成长速度10强第1名、融资能力top10。 战略引领，凭借在中国房地产行业多年经验，中梁在区域扩展的策略引导下，项目已拓展至中国五个经济核心区域，22个省市，110座城市，成功开发300多个项目。详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 46987点击查看：中梁首府历史成交价

据了解，承天双湖林语的房子总共有6层，其中第2层和第5层是槽钢层。槽钢层是指在建筑结构中使用槽钢进行加强和支撑的层次。为什么第2层和第5层是槽钢层呢？这是因为在建筑结构中，需要在水平方向上增加房屋的稳定性，防止地震等自然灾害对建筑造成破坏。而使用槽钢进行加强和支撑可以很好地解决这个问题。对于购买者来说，了解房屋的结构和特点是非常重要的。在购买房屋时，可以通过了解房屋的结构和特点来判断其质量和安全性，避免购买到质量不过关的房屋。同时，在房屋维护和装修时，也需要了解房屋的结构，以免对房屋造成不必要的损害。总之，在购买房屋时，了解房屋的结构和特点是非常重要的，可以帮助我们做出更明智的决策。

中新城上城由香港中新集团（香港联交所上市代0563）强力打造。中新集团累计开发量达到1000万平方米，发展势头迅猛，实力雄厚，一举跻升为中国房地产百强企业。此次，中新集团入渝以创新求实的原则建造重庆新的地标性建筑综合体。中新城上城占据重庆几何中心、交通中心、奥体中心之上的袁家岗。与渝中区、高新区、九龙坡区三区交汇形成黄金三角要塞——重庆市规划的“城市副都心”中心地带。周边生活配套设施齐全，从教育配套、配套、交通配套、商业配套、文体配套到商务配套等方面都有得天独厚的优势。“中新城上城”以其黄金地段，商业口岸，丰富齐备的业态配套受到购房自住和投资者的一致青睐。袁家岗在主城改造中迅速崛起，并纳入了重庆提出的“一小时经济圈”，区域内日均人流量达10万人次，为商业兴盛了庞大消费人流。此外，独一无二的1900亩奥体中心作为中新城上城商务休闲配套坐落于此。项目总占地11.3万平方米，总建筑面积80万平方米，集54层超五星级酒店（220.5米城市新高标，约500间豪华套房）、4.6万方5A甲级写字楼、2726个车位超大规模停车场、近30万平方米超大规模购物中心、4万方酒店式商务公寓、6万平米城中花园洋房以及20000方主题公园为一体。国际超星级酒店与写字楼54层，酒店公寓高37层，是重庆中心区规模最大、楼层最高、业态最完整的高端物业。主体建筑高220.5米，是重庆又一地标性建筑。基本信息小区地址：奥体路1号物业类型：普通住宅开发商：重庆中华企业房地产发展有限公司物业费：8.00元/平方米·月物业公司：重庆渝海物业管理有限责任公司总户数：1300户停车位：3000绿化率：30%总建筑面积：750000平方米房价走势中新城上城二期.上城花园10月均价9253元/平米，比9月上涨4.73%袁家岗板块10月均价6137元/平米，比9月下跌4.79%周边配套学校重庆长城烹饪学院、重庆医科大学第一临床学院、医科大学邮政储蓄ATM、重庆医科大学(医学院路)、重庆医科大学卫生学院、重庆市田家炳中学、重庆市袁家岗幼儿园、重庆市田家炳中学(B区)、重庆市九龙坡区建设二小、建设二小幼儿园；交通袁家岗(轨道交通2号线)、奥体中心(117路;225路;231路;235路;268路;299路;325路;424路;429路;464路;466路;818路;862路)、轨道袁家岗站(117路;207路;223路;256路;325路;403路;411路;412路;416路;419路;429路;464路;471路;476路;0493路夜班;606路;0811路夜班;839路;862路)、袁家岗(117;117;117;207;207;207;223;223;223;223;224;224;225;225;231;231;231;232;232;235;235;268;268;310;310;310;310;325;325;403;403;416;419;419;606)、袁家岗中新城上城站A口(轻轨2号线)()；购物佳品便利店、奶牛梦工场(马家堡店)、奶牛梦工场(马家堡店)、华亿超市(马家堡店)、万芳连锁超市(长江二路店)、爱尚便利超市、爱尚便利超市、名特食品、鑫诚平价超市、奶牛梦工场康德27度店；中粱山矿务局职工总、重庆市核医学诊疗中心、重庆市男科诊疗中心、重庆市核医学诊疗中心、重庆市胃肠疾病外科中心、重庆市腺癌中心、重庆市糖尿病中心、重庆市癫痫病中心、重庆市糖尿病中心、重庆市高危妊娠中心；银行中国工商银行(马家堡储蓄所)、中国工商银行(马家堡储蓄所)、中国工商银行(自动柜员机店)、招商银行24小时自助银行、马家堡邮政储蓄、中国邮政储蓄银行(马家堡邮局营业部)、中国银行ATM(重庆后工支行)、中国银行(后工分理处)、中国银行24小时自助银行(重庆后工支行)、中国邮政储蓄银行(袁家岗邮局营业部)；娱乐活动内部配套:幼儿园：蓝精灵幼儿园、树人幼儿园中小学：杨石路小学、石坪桥小学、重庆市西郊实验中学、杨家坪中学、复旦中学大学：重庆理工大学（原重庆工学院）商场：新世纪百货、家乐福、立丹百货、国美电器、商社电器、百盛购物中心、富安百货：恒生、西郊、重庆市九龙坡区第二中邮局：石坪桥邮政支局；

下行的经济周期背景下，房子是消费品还是投资品u200dufe0f16，17年的周期性繁荣是房地产泡沫形成的，那么在衰退和萧条阶段，国家要促使经济恢复繁荣，处理不良债务的过程至关重要。ufe0fufe0f从长远来看，我们国家的决策者必须做出的最重要的决定是，他们是要进行体制改革，解决造成债务问题的根本原因，还是只进行债务重组，避免暂时的债务危机。不要以为房贷利率下调了就认为市场又要蠢蠢欲动了，而我看到的是，国家仍然在坚定不移地执行房地产去金融化。贷款是要放给实体经济实现产业升级的，而不是全部涌入房地产的。而且是铁了心要将房地产占用的大部分金融资源剥离出来，坚决避免一个地方摔倒两次。降低房贷利率其实是减轻偿债负担，从而改善大多数人的现金流，最终的目的是促进消费——买一些城市的房子就是在消费，妥妥的消费品，还是典型的耐用消费品。我一直是那个观点，适当的杠杆有利于消费，有利于整体社会的支出，有利于创造经济活力。我国老百姓最大的消费品是什么？吃穿住行，住房是我国老百姓的刚需消费品，还占积蓄地最大头，通过政策在这上面刺激消费最有效。剥离金融属性之后，很多房产就不是资产，而是一堆砖头水泥而已。所以，手里持有以下房产的要尽快处理掉：任何一个地区的文旅房产人口净流出城市的房产任何地区的写字楼 商铺房龄超过13年以上的房产以上是未来房地产去金融化的重灾区。ufe0f那么，什么房产才有持有价值呢？ufe0f一线城市、省会城市、长三角、珠三角部分人口净流入的二三线城市核心区域的优质房产。优质房产怎么定义？这就涉及第二个问题。万科将未来的房地产定义为黑铁时代，不管未来房地产怎么命名，但是做房地产有两个趋势：小城市不做改善，大城市不做刚需。小城市，人口净流出，首先是高端人群流出，所以在小城市做改善性住宅风险极大。而大城市已经完成了城市扩张，人口已经有天花板，而且国家对于大城市刚需的解决方案是租赁房。大城市不管是做刚需房还是持有刚需房，未来都很难获得较大的溢价。所以，大城市的优质房产就是品质优秀的改善型住房或者是豪宅。

房地产行业主要上市公司：万科A(000002)、保利地产(600048)、新城控股(601155)、招商蛇口(001979)、绿地控股(600606)、华侨城A(000069)、龙湖集团(00960.HK)本文核心数据：中国房地产行业发展历程、中国房地产行业重点政策汇总、全国商品房销售面积与销售金额、产业链各环节市场份额占比行业概况1、定义房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。根据用途的不同，主要分为住宅房地产、商业房地产及产业房地产。住宅房地产是指用以居住的地产，包括普通住宅、公寓、别墅等房地产形式;商业地产通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式;产业房地产是指以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力的新型房地产形式。2、产业链剖析：产业链环节市场庞大随着我国房地产行业的快速发展，在带动一个城市GDP增长的基础上，房地产产业链上相关产业也随之壮大。产业链主要分为上中下三个阶段，房地产上游主要包括土地供应、建筑材料、工程机械三个环节;中游产业链包括工程咨询(规划、勘察、设计等)、施工建设、房地产开发三个环节;下游主要包括装饰装修、物业管理两个环节。其中，上游的土地供应环节由政府部门主导。行业发展历程：行业正处于规范调整期1998年住房市场化改革完全推开了我国房地产市场发展的大门，房地产业迅速崛起，随着住房建设的快速发展，其对经济的影响愈发不容忽视。我国房地产市场自发展以来主要经历以下几个阶段：(1)萌芽阶段(1978-1998年)。在改革开放前二十年的时间里，房地产市场的发展停滞不前，虽然政府当时进行了多方面的尝试，但是效果不大。(2)起步发展阶段(1998-2002年)。1998年标志着我国福利化分房制度的彻底结束和住房制度改革市场化的正式开始，至此，我国住房制度发生本质性变化。金融业改革和国外资本介入为房地产行业带来资金支持，同时外资流入带来对写字楼和办公楼的需求，房地产市场的供给和需求进一步扩大。(3)快速发展阶段(2002-2009年)。2003年房地产业被列为我国经济性支柱产业，房地产投资大幅增加，房价上涨。同时，针对房地产市场在此时期的一些表现，国家逐渐加强房地产信贷控制，灵活调整房贷利率等促进和规范房地产市场发展。(4)频繁调控阶段(2009-2013年)。针对不断上涨的房价，国家频繁出台相关调控政策，进一步强化差异化住房信贷政策，严格控制对非首套房的信贷政策，抑制投资、投机性购房需求。国八条和新国五条出台，各大城市相继颁布限购限贷政策，企图控制房价过快上涨。(5)调整规范阶段(2013年至今)。2013年房地产市场长效机制的提出为房地产市场的调控指明方向。2016年提出“房住不炒”定位。2018年强调综合运用金融财税等手段“加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。2021年楼市“新禁令”提出严格控制房地产信贷供需双方规模，避免炒房行为抬高房价。一系列政策表明，未来长期的一段时间内，我国的房地产行业将进入调整规范阶段，将是一个长期的国家策略，也是未来很多年的一个长期的制度顶层设计。行业政策背景：频繁调控，保证健康发展自20世纪90年代土地使用权出让制度的确立以来，我国房地产行业历经了多次重大政策调控。总体来讲，房地产刺激与打压政策对房地产投资相应地形成激励与遏制的作用，即房地产的供给与房地产调控政策的方向一致。1998年7月，国务院颁布《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》(简称“23号”文件)，明确提出“促使住宅业成为新的经济增长点”，并拉开了以取消福利分房为特征的中国住房制度改革。调控效果激活了低迷数年的房地产市场，推动了房地产业的高速发展，我国房地产市场和房地产业进入发展新时期。2003年，国务院发布了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，将房地产业定位为拉动国家经济发展的支柱产业之一，明确提出要保持房地产业的持续健康发展。该政策极大的推动了房地产业的迅速发展。同时，为抑制房价的快速上涨，国务院等部门出台了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》，又称“老国八条”等政策，以促进房地产市场健康发展。在各类政策下，我国房地产行业处于频繁调控期。2016年年底的中央经济工作会议首次提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”，此后，与房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策，涉及到房企融资、购房者信贷等方面。国家、地区的各项规划与政策中也在强调要“房住不炒”的定位。2021年，央行、银保监会等机构针对房企提出三道红线政策，开始在全国实施。三道红线即剔除预收款项后资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比大于1。按照监管要求，到2023年6月底，12家试点房企的“三道红线”指标必须全部达标，2023年底所有房企实现达标。行业发展现状1、房地产行业开发投资规模增速有所减缓由于国家对房地产行业的严格调控，从开发投资规模的增速上来看，2010-2015年期间，增速总体呈现连续下降的趋势;2016年房地产开发投资增速开始反弹，2016-2019年期间，增速有所回升;由于疫情及房地产行业整体下行等原因，2020年及2021年增速开始下降。截至2022年8月份，2022年房地产行业开发投资规模为9.1万亿元。在开发投资规模增速减缓的背景下，房企也面临较大销售和资金压力，加之“保交付”等政策影响，房企新开工意愿持续下降。2022年1月至8月，房企新开工面积规模为8.51亿平方米，同比大幅下降37%，与2020年同时期相比下降39.2%。2、全国商品房销售面积与销售金额规模上升减慢总体来看，我国商品房销售面积与销售金额在2010-2021年期间呈现上升态势。2017年我国商品房销售面积突破16亿平方米，销售金额突破13万亿元。2017 -2021年期间销售面积与销售金额均维持在较高区间，其中销售面积的上升幅度较小，销售金额保持一定的上升规模。截至2022年8月份，我国商品房销售面积为8.79亿平方米，销售金额为8.6亿元。3、房地产开发企业资产负债率呈现逐年上升的趋势2014-2020年期间，我国房地产开发企业资产规模呈现逐年上升的趋势，2018年突破80万亿元，与此同时，资产负债率也处于持续上升的态势之中，由2014年77%的负债率上升至2020年80.7%。4、房地产景气指数有所下降从房地产行业总体景气度来看，2016-2019年，全国房地产总体景气指数呈现上升趋势，2020Q1由于新冠疫情的影响，行业总体景气指数有所下降。随着疫情逐渐得到控制，全国房地产总体景气指数不断回升，2020Q4为118.2%。2021年第二季度开始，全国房地产总体景气指数有所下降，2022Q2为98.5%。5、2022年共10家房企暴雷在近几年政府宏观调控收紧的背景下，房地产企业依旧处于高速扩张之中，没有及时调整好经营规模与扩张速度，不少企业陷入资金链断裂的局面，宣告暴雷。目前共有30家房企宣告暴雷，其中，2021年9月恒大出现危机拉开了房企集体暴雷的序幕，2021年共有15家房企暴雷，其中包括恒大、正荣、富力等上市房企;截至2022年10月，2022年共10家房企暴雷，包括世贸、融创等龙头房企。行业竞争格局1、区域竞争：广东与江苏商品房销售面积领先国家统计局数据显示，2021年全国31省市商品房销售面积排在前五位的分别是江苏省、广东省、山东省、四川省、河南省。其中，江苏省、山东省、四川省、安徽省、福建省、湖北省、上海同比增长为正，2021年江苏省商品房销售面积同比增长7.2%，安徽省商品房销售面积同比增长9.7%;广东省、河南省、浙江省同比增长为负，2021年广东省商品房销售面积同比增长-6%，河南省商品房销售面积同比增长-5%。同时可以观察得到，城市之间商品房销售面积梯级分布较为明显，如2021年排名第十的上海商品房销售面积为1880万平方米，与江苏省相差14671万平方米。2、企业竞争：各环节竞争者众多房地产行业拥有着复杂的产业环节，市场参与者众多，每个领域的优势竞争者各不相同。通过计算该环节企业2021年营收占该环节所有上市企业的营收总和来得到市场份额占比。中游环节中，在工程咨询方面，太极实业占据了主导地位，市场份额接近三分之一，其次是华建集团，为11%;在建设施工方面，中国建筑占据了绝对的市场地位，市场份额占比接近四分之三，其次是上海建工与陕西建工;在房地产开发方面，由于该环节市场竞争者众多，因此龙头企业的绝对地位不明显，前三名分别是绿地控股、碧桂园与万科A，其中绿地控股市场份额为8%。行业发展前景及趋势预测1、坚持“房住不炒”的定位与转型升级自2016年第一次提出“房住不炒”的理念以来，国家层面及各省市陆续出台了相关房地产调控政策，以促进房地产市场的健康持续发展。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。目前，全国31个省、自治区和直辖市均对“十四五”期间房地产市场提出了发展目标及方向。其中，有部分地区对“十四五”期间房地产行业规划了具体目标，例如江西省在《江西省“十四五”住房城乡建设发展规划》中指出完成房地产开发投资12500亿元，江西指出在“十四五”期间完成房地产开发投资12500亿元，黑龙江提出城镇人均居住面积达到385平方米;部分地区对房地产行业的规划了发展方向，例如福建省在《福建省“十四五”规划和二〇三五年远景目标的建议》指出要坚持房住不炒，加快形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。另外一方面，随着中国进入碳达峰碳中和关键窗口期，低碳经济将成为各行各业未来重要的发展机遇之一。而房地产行业作为绿色减碳的关键领域，尤其是目前正面临着发展模式转型的“阵痛期”，低碳发展无疑是房地产行业重要的经济发展长线逻辑，更将成为突破行业困局的全新机遇。在“双碳”政策的助推下，借助数字化技术向低碳发展转型，无疑将成为房地产行业转型的新风口，是实现告别“高杠杆、高负债、高风险”的“旧三高”模式，迈向“高质量、高品质、高效益”的“新三高”发展关键所在。2、预期2022年房地产市场逐渐修复2022年，受宏观经济下行、新一轮新冠肺炎疫情反弹以及前期调控政策对市场传导作用的滞后显现等因素影响，国内房地产市场景气度继续下行。在市场景气度加速下行背景下，为防范行业出现系统性风险、保持房地产市场平稳健康发展，2022年以来中央多次释放维稳信号，将“保交楼”作为下半年工作重点之一，具体措施包括设立“地产纾困基金”，通过资产处置、资源整合和重组等方式，参与问题楼盘盘活及困难房企救助等纾困工作等，但“房住不炒”仍为政策主基调。在房地产政策相对平稳的条件下，《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告(No.19·2022)》预计，全年商品房销售面积将增速回落，增长1.7%;房地产开发投资增速下降，增长0.8%，住宅开发投资由正转负，下降0.2%;在土地价格上涨的情况下，销售均价将保持小幅上涨，全年增长2.8%。更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

房地产行业主要上市公司：万科A(000002)、保利地产(600048)、新城控股(601155)、招商蛇口(001979)、绿地控股(600606)、华侨城A(000069)、龙湖集团(00960.HK)本文核心数据：中国房地产行业发展历程、中国房地产行业重点政策汇总、全国商品房销售面积与销售金额、产业链各环节市场份额占比行业概况1、定义房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。根据用途的不同，主要分为住宅房地产、商业房地产及产业房地产。住宅房地产是指用以居住的地产，包括普通住宅、公寓、别墅等房地产形式;商业地产通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式;产业房地产是指以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力的新型房地产形式。2、产业链剖析：产业链环节市场庞大随着我国房地产行业的快速发展，在带动一个城市GDP增长的基础上，房地产产业链上相关产业也随之壮大。产业链主要分为上中下三个阶段，房地产上游主要包括土地供应、建筑材料、工程机械三个环节;中游产业链包括工程咨询(规划、勘察、设计等)、施工建设、房地产开发三个环节;下游主要包括装饰装修、物业管理两个环节。其中，上游的土地供应环节由政府部门主导。行业发展历程：行业正处于规范调整期1998年住房市场化改革完全推开了我国房地产市场发展的大门，房地产业迅速崛起，随着住房建设的快速发展，其对经济的影响愈发不容忽视。我国房地产市场自发展以来主要经历以下几个阶段：(1)萌芽阶段(1978-1998年)。在改革开放前二十年的时间里，房地产市场的发展停滞不前，虽然政府当时进行了多方面的尝试，但是效果不大。(2)起步发展阶段(1998-2002年)。1998年标志着我国福利化分房制度的彻底结束和住房制度改革市场化的正式开始，至此，我国住房制度发生本质性变化。金融业改革和国外资本介入为房地产行业带来资金支持，同时外资流入带来对写字楼和办公楼的需求，房地产市场的供给和需求进一步扩大。(3)快速发展阶段(2002-2009年)。2003年房地产业被列为我国经济性支柱产业，房地产投资大幅增加，房价上涨。同时，针对房地产市场在此时期的一些表现，国家逐渐加强房地产信贷控制，灵活调整房贷利率等促进和规范房地产市场发展。(4)频繁调控阶段(2009-2013年)。针对不断上涨的房价，国家频繁出台相关调控政策，进一步强化差异化住房信贷政策，严格控制对非首套房的信贷政策，抑制投资、投机性购房需求。国八条和新国五条出台，各大城市相继颁布限购限贷政策，企图控制房价过快上涨。(5)调整规范阶段(2013年至今)。2013年房地产市场长效机制的提出为房地产市场的调控指明方向。2016年提出“房住不炒”定位。2018年强调综合运用金融财税等手段“加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。2021年楼市“新禁令”提出严格控制房地产信贷供需双方规模，避免炒房行为抬高房价。一系列政策表明，未来长期的一段时间内，我国的房地产行业将进入调整规范阶段，将是一个长期的国家策略，也是未来很多年的一个长期的制度顶层设计。行业政策背景：频繁调控，保证健康发展自20世纪90年代土地使用权出让制度的确立以来，我国房地产行业历经了多次重大政策调控。总体来讲，房地产刺激与打压政策对房地产投资相应地形成激励与遏制的作用，即房地产的供给与房地产调控政策的方向一致。1998年7月，国务院颁布《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》(简称“23号”文件)，明确提出“促使住宅业成为新的经济增长点”，并拉开了以取消福利分房为特征的中国住房制度改革。调控效果激活了低迷数年的房地产市场，推动了房地产业的高速发展，我国房地产市场和房地产业进入发展新时期。2003年，国务院发布了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，将房地产业定位为拉动国家经济发展的支柱产业之一，明确提出要保持房地产业的持续健康发展。该政策极大的推动了房地产业的迅速发展。同时，为抑制房价的快速上涨，国务院等部门出台了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》，又称“老国八条”等政策，以促进房地产市场健康发展。在各类政策下，我国房地产行业处于频繁调控期。2016年年底的中央经济工作会议首次提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”，此后，与房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策，涉及到房企融资、购房者信贷等方面。国家、地区的各项规划与政策中也在强调要“房住不炒”的定位。2021年，央行、银保监会等机构针对房企提出三道红线政策，开始在全国实施。三道红线即剔除预收款项后资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比大于1。按照监管要求，到2023年6月底，12家试点房企的“三道红线”指标必须全部达标，2023年底所有房企实现达标。行业发展现状1、房地产行业开发投资规模增速有所减缓由于国家对房地产行业的严格调控，从开发投资规模的增速上来看，2010-2015年期间，增速总体呈现连续下降的趋势;2016年房地产开发投资增速开始反弹，2016-2019年期间，增速有所回升;由于疫情及房地产行业整体下行等原因，2020年及2021年增速开始下降。截至2022年8月份，2022年房地产行业开发投资规模为9.1万亿元。在开发投资规模增速减缓的背景下，房企也面临较大销售和资金压力，加之“保交付”等政策影响，房企新开工意愿持续下降。2022年1月至8月，房企新开工面积规模为8.51亿平方米，同比大幅下降37%，与2020年同时期相比下降39.2%。2、全国商品房销售面积与销售金额规模上升减慢总体来看，我国商品房销售面积与销售金额在2010-2021年期间呈现上升态势。2017年我国商品房销售面积突破16亿平方米，销售金额突破13万亿元。2017 -2021年期间销售面积与销售金额均维持在较高区间，其中销售面积的上升幅度较小，销售金额保持一定的上升规模。截至2022年8月份，我国商品房销售面积为8.79亿平方米，销售金额为8.6亿元。3、房地产开发企业资产负债率呈现逐年上升的趋势2014-2020年期间，我国房地产开发企业资产规模呈现逐年上升的趋势，2018年突破80万亿元，与此同时，资产负债率也处于持续上升的态势之中，由2014年77%的负债率上升至2020年80.7%。4、房地产景气指数有所下降从房地产行业总体景气度来看，2016-2019年，全国房地产总体景气指数呈现上升趋势，2020Q1由于新冠疫情的影响，行业总体景气指数有所下降。随着疫情逐渐得到控制，全国房地产总体景气指数不断回升，2020Q4为118.2%。2021年第二季度开始，全国房地产总体景气指数有所下降，2022Q2为98.5%。5、2022年共10家房企暴雷在近几年政府宏观调控收紧的背景下，房地产企业依旧处于高速扩张之中，没有及时调整好经营规模与扩张速度，不少企业陷入资金链断裂的局面，宣告暴雷。目前共有30家房企宣告暴雷，其中，2021年9月恒大出现危机拉开了房企集体暴雷的序幕，2021年共有15家房企暴雷，其中包括恒大、正荣、富力等上市房企;截至2022年10月，2022年共10家房企暴雷，包括世贸、融创等龙头房企。行业竞争格局1、区域竞争：广东与江苏商品房销售面积领先国家统计局数据显示，2021年全国31省市商品房销售面积排在前五位的分别是江苏省、广东省、山东省、四川省、河南省。其中，江苏省、山东省、四川省、安徽省、福建省、湖北省、上海同比增长为正，2021年江苏省商品房销售面积同比增长7.2%，安徽省商品房销售面积同比增长9.7%;广东省、河南省、浙江省同比增长为负，2021年广东省商品房销售面积同比增长-6%，河南省商品房销售面积同比增长-5%。同时可以观察得到，城市之间商品房销售面积梯级分布较为明显，如2021年排名第十的上海商品房销售面积为1880万平方米，与江苏省相差14671万平方米。2、企业竞争：各环节竞争者众多房地产行业拥有着复杂的产业环节，市场参与者众多，每个领域的优势竞争者各不相同。通过计算该环节企业2021年营收占该环节所有上市企业的营收总和来得到市场份额占比。中游环节中，在工程咨询方面，太极实业占据了主导地位，市场份额接近三分之一，其次是华建集团，为11%;在建设施工方面，中国建筑占据了绝对的市场地位，市场份额占比接近四分之三，其次是上海建工与陕西建工;在房地产开发方面，由于该环节市场竞争者众多，因此龙头企业的绝对地位不明显，前三名分别是绿地控股、碧桂园与万科A，其中绿地控股市场份额为8%。行业发展前景及趋势预测1、坚持“房住不炒”的定位与转型升级自2016年第一次提出“房住不炒”的理念以来，国家层面及各省市陆续出台了相关房地产调控政策，以促进房地产市场的健康持续发展。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。目前，全国31个省、自治区和直辖市均对“十四五”期间房地产市场提出了发展目标及方向。其中，有部分地区对“十四五”期间房地产行业规划了具体目标，例如江西省在《江西省“十四五”住房城乡建设发展规划》中指出完成房地产开发投资12500亿元，江西指出在“十四五”期间完成房地产开发投资12500亿元，黑龙江提出城镇人均居住面积达到385平方米;部分地区对房地产行业的规划了发展方向，例如福建省在《福建省“十四五”规划和二〇三五年远景目标的建议》指出要坚持房住不炒，加快形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。另外一方面，随着中国进入碳达峰碳中和关键窗口期，低碳经济将成为各行各业未来重要的发展机遇之一。而房地产行业作为绿色减碳的关键领域，尤其是目前正面临着发展模式转型的“阵痛期”，低碳发展无疑是房地产行业重要的经济发展长线逻辑，更将成为突破行业困局的全新机遇。在“双碳”政策的助推下，借助数字化技术向低碳发展转型，无疑将成为房地产行业转型的新风口，是实现告别“高杠杆、高负债、高风险”的“旧三高”模式，迈向“高质量、高品质、高效益”的“新三高”发展关键所在。2、预期2022年房地产市场逐渐修复2022年，受宏观经济下行、新一轮新冠肺炎疫情反弹以及前期调控政策对市场传导作用的滞后显现等因素影响，国内房地产市场景气度继续下行。在市场景气度加速下行背景下，为防范行业出现系统性风险、保持房地产市场平稳健康发展，2022年以来中央多次释放维稳信号，将“保交楼”作为下半年工作重点之一，具体措施包括设立“地产纾困基金”，通过资产处置、资源整合和重组等方式，参与问题楼盘盘活及困难房企救助等纾困工作等，但“房住不炒”仍为政策主基调。在房地产政策相对平稳的条件下，《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告(No.19·2022)》预计，全年商品房销售面积将增速回落，增长1.7%;房地产开发投资增速下降，增长0.8%，住宅开发投资由正转负，下降0.2%;在土地价格上涨的情况下，销售均价将保持小幅上涨，全年增长2.8%。更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

七期。中凯梦之城由吉林市中凯房地产集团有限公司开发的楼盘，查询中凯梦之城楼盘信息显示，中凯梦之城由中凯集团于2000年建成，截止到2023年3月22日，该楼盘共有七期。吉林市中凯房地产集团有限公司成立于2004年08月26日，注册地位于吉林省吉林市船营区解放中路。

据我所知，章丘金星恒大花园是一处已经取得了房产证的住宅小区。这个结论是基于以下几点原因：首先，金星恒大花园是由恒大地产开发的高端住宅小区，符合取得房产证的标准。其次，在购买房产时，业主需要在购房合同中明确购买的是产权房还是商品房。产权房是指开发商已经取得了土地使用权并拥有房屋所有权的房产，购买产权房的业主可以直接取得房产证。而商品房则需要开发商在取得预售许可证后，再向购房者发放认购书和合同，购房者需要在商品房预售合同生效后等待开发商领取预售许可证等手续后再办理房产证。最后，根据网络上的相关信息和部分业主的反馈，金星恒大花园已经交付，并且业主已经陆续取得了房产证。综上所述，章丘金星恒大花园已经取得了房产证。如果您是业主，可以前往当地房管局查询并办理相关手续。如果您正在考虑购买该小区的房产，建议您在购房前咨询开发商或房产中介机构，了解清楚房产证情况，避免因此带来不必要的麻烦。

房地产行业主要上市公司：万科A(000002)、保利地产(600048)、新城控股(601155)、招商蛇口(001979)、绿地控股(600606)、华侨城A(000069)、龙湖集团(00960.HK)本文核心数据：中国房地产行业发展历程、中国房地产行业重点政策汇总、全国商品房销售面积与销售金额、产业链各环节市场份额占比行业概况1、定义房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。根据用途的不同，主要分为住宅房地产、商业房地产及产业房地产。住宅房地产是指用以居住的地产，包括普通住宅、公寓、别墅等房地产形式;商业地产通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式;产业房地产是指以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力的新型房地产形式。2、产业链剖析：产业链环节市场庞大随着我国房地产行业的快速发展，在带动一个城市GDP增长的基础上，房地产产业链上相关产业也随之壮大。产业链主要分为上中下三个阶段，房地产上游主要包括土地供应、建筑材料、工程机械三个环节;中游产业链包括工程咨询(规划、勘察、设计等)、施工建设、房地产开发三个环节;下游主要包括装饰装修、物业管理两个环节。其中，上游的土地供应环节由政府部门主导。行业发展历程：行业正处于规范调整期1998年住房市场化改革完全推开了我国房地产市场发展的大门，房地产业迅速崛起，随着住房建设的快速发展，其对经济的影响愈发不容忽视。我国房地产市场自发展以来主要经历以下几个阶段：(1)萌芽阶段(1978-1998年)。在改革开放前二十年的时间里，房地产市场的发展停滞不前，虽然政府当时进行了多方面的尝试，但是效果不大。(2)起步发展阶段(1998-2002年)。1998年标志着我国福利化分房制度的彻底结束和住房制度改革市场化的正式开始，至此，我国住房制度发生本质性变化。金融业改革和国外资本介入为房地产行业带来资金支持，同时外资流入带来对写字楼和办公楼的需求，房地产市场的供给和需求进一步扩大。(3)快速发展阶段(2002-2009年)。2003年房地产业被列为我国经济性支柱产业，房地产投资大幅增加，房价上涨。同时，针对房地产市场在此时期的一些表现，国家逐渐加强房地产信贷控制，灵活调整房贷利率等促进和规范房地产市场发展。(4)频繁调控阶段(2009-2013年)。针对不断上涨的房价，国家频繁出台相关调控政策，进一步强化差异化住房信贷政策，严格控制对非首套房的信贷政策，抑制投资、投机性购房需求。国八条和新国五条出台，各大城市相继颁布限购限贷政策，企图控制房价过快上涨。(5)调整规范阶段(2013年至今)。2013年房地产市场长效机制的提出为房地产市场的调控指明方向。2016年提出“房住不炒”定位。2018年强调综合运用金融财税等手段“加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。2021年楼市“新禁令”提出严格控制房地产信贷供需双方规模，避免炒房行为抬高房价。一系列政策表明，未来长期的一段时间内，我国的房地产行业将进入调整规范阶段，将是一个长期的国家策略，也是未来很多年的一个长期的制度顶层设计。行业政策背景：频繁调控，保证健康发展自20世纪90年代土地使用权出让制度的确立以来，我国房地产行业历经了多次重大政策调控。总体来讲，房地产刺激与打压政策对房地产投资相应地形成激励与遏制的作用，即房地产的供给与房地产调控政策的方向一致。1998年7月，国务院颁布《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》(简称“23号”文件)，明确提出“促使住宅业成为新的经济增长点”，并拉开了以取消福利分房为特征的中国住房制度改革。调控效果激活了低迷数年的房地产市场，推动了房地产业的高速发展，我国房地产市场和房地产业进入发展新时期。2003年，国务院发布了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，将房地产业定位为拉动国家经济发展的支柱产业之一，明确提出要保持房地产业的持续健康发展。该政策极大的推动了房地产业的迅速发展。同时，为抑制房价的快速上涨，国务院等部门出台了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》，又称“老国八条”等政策，以促进房地产市场健康发展。在各类政策下，我国房地产行业处于频繁调控期。2016年年底的中央经济工作会议首次提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”，此后，与房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策，涉及到房企融资、购房者信贷等方面。国家、地区的各项规划与政策中也在强调要“房住不炒”的定位。2021年，央行、银保监会等机构针对房企提出三道红线政策，开始在全国实施。三道红线即剔除预收款项后资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比大于1。按照监管要求，到2023年6月底，12家试点房企的“三道红线”指标必须全部达标，2023年底所有房企实现达标。行业发展现状1、房地产行业开发投资规模增速有所减缓由于国家对房地产行业的严格调控，从开发投资规模的增速上来看，2010-2015年期间，增速总体呈现连续下降的趋势;2016年房地产开发投资增速开始反弹，2016-2019年期间，增速有所回升;由于疫情及房地产行业整体下行等原因，2020年及2021年增速开始下降。截至2022年8月份，2022年房地产行业开发投资规模为9.1万亿元。在开发投资规模增速减缓的背景下，房企也面临较大销售和资金压力，加之“保交付”等政策影响，房企新开工意愿持续下降。2022年1月至8月，房企新开工面积规模为8.51亿平方米，同比大幅下降37%，与2020年同时期相比下降39.2%。2、全国商品房销售面积与销售金额规模上升减慢总体来看，我国商品房销售面积与销售金额在2010-2021年期间呈现上升态势。2017年我国商品房销售面积突破16亿平方米，销售金额突破13万亿元。2017 -2021年期间销售面积与销售金额均维持在较高区间，其中销售面积的上升幅度较小，销售金额保持一定的上升规模。截至2022年8月份，我国商品房销售面积为8.79亿平方米，销售金额为8.6亿元。3、房地产开发企业资产负债率呈现逐年上升的趋势2014-2020年期间，我国房地产开发企业资产规模呈现逐年上升的趋势，2018年突破80万亿元，与此同时，资产负债率也处于持续上升的态势之中，由2014年77%的负债率上升至2020年80.7%。4、房地产景气指数有所下降从房地产行业总体景气度来看，2016-2019年，全国房地产总体景气指数呈现上升趋势，2020Q1由于新冠疫情的影响，行业总体景气指数有所下降。随着疫情逐渐得到控制，全国房地产总体景气指数不断回升，2020Q4为118.2%。2021年第二季度开始，全国房地产总体景气指数有所下降，2022Q2为98.5%。5、2022年共10家房企暴雷在近几年政府宏观调控收紧的背景下，房地产企业依旧处于高速扩张之中，没有及时调整好经营规模与扩张速度，不少企业陷入资金链断裂的局面，宣告暴雷。目前共有30家房企宣告暴雷，其中，2021年9月恒大出现危机拉开了房企集体暴雷的序幕，2021年共有15家房企暴雷，其中包括恒大、正荣、富力等上市房企;截至2022年10月，2022年共10家房企暴雷，包括世贸、融创等龙头房企。行业竞争格局1、区域竞争：广东与江苏商品房销售面积领先国家统计局数据显示，2021年全国31省市商品房销售面积排在前五位的分别是江苏省、广东省、山东省、四川省、河南省。其中，江苏省、山东省、四川省、安徽省、福建省、湖北省、上海同比增长为正，2021年江苏省商品房销售面积同比增长7.2%，安徽省商品房销售面积同比增长9.7%;广东省、河南省、浙江省同比增长为负，2021年广东省商品房销售面积同比增长-6%，河南省商品房销售面积同比增长-5%。同时可以观察得到，城市之间商品房销售面积梯级分布较为明显，如2021年排名第十的上海商品房销售面积为1880万平方米，与江苏省相差14671万平方米。2、企业竞争：各环节竞争者众多房地产行业拥有着复杂的产业环节，市场参与者众多，每个领域的优势竞争者各不相同。通过计算该环节企业2021年营收占该环节所有上市企业的营收总和来得到市场份额占比。中游环节中，在工程咨询方面，太极实业占据了主导地位，市场份额接近三分之一，其次是华建集团，为11%;在建设施工方面，中国建筑占据了绝对的市场地位，市场份额占比接近四分之三，其次是上海建工与陕西建工;在房地产开发方面，由于该环节市场竞争者众多，因此龙头企业的绝对地位不明显，前三名分别是绿地控股、碧桂园与万科A，其中绿地控股市场份额为8%。行业发展前景及趋势预测1、坚持“房住不炒”的定位与转型升级自2016年第一次提出“房住不炒”的理念以来，国家层面及各省市陆续出台了相关房地产调控政策，以促进房地产市场的健康持续发展。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。目前，全国31个省、自治区和直辖市均对“十四五”期间房地产市场提出了发展目标及方向。其中，有部分地区对“十四五”期间房地产行业规划了具体目标，例如江西省在《江西省“十四五”住房城乡建设发展规划》中指出完成房地产开发投资12500亿元，江西指出在“十四五”期间完成房地产开发投资12500亿元，黑龙江提出城镇人均居住面积达到385平方米;部分地区对房地产行业的规划了发展方向，例如福建省在《福建省“十四五”规划和二〇三五年远景目标的建议》指出要坚持房住不炒，加快形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。另外一方面，随着中国进入碳达峰碳中和关键窗口期，低碳经济将成为各行各业未来重要的发展机遇之一。而房地产行业作为绿色减碳的关键领域，尤其是目前正面临着发展模式转型的“阵痛期”，低碳发展无疑是房地产行业重要的经济发展长线逻辑，更将成为突破行业困局的全新机遇。在“双碳”政策的助推下，借助数字化技术向低碳发展转型，无疑将成为房地产行业转型的新风口，是实现告别“高杠杆、高负债、高风险”的“旧三高”模式，迈向“高质量、高品质、高效益”的“新三高”发展关键所在。2、预期2022年房地产市场逐渐修复2022年，受宏观经济下行、新一轮新冠肺炎疫情反弹以及前期调控政策对市场传导作用的滞后显现等因素影响，国内房地产市场景气度继续下行。在市场景气度加速下行背景下，为防范行业出现系统性风险、保持房地产市场平稳健康发展，2022年以来中央多次释放维稳信号，将“保交楼”作为下半年工作重点之一，具体措施包括设立“地产纾困基金”，通过资产处置、资源整合和重组等方式，参与问题楼盘盘活及困难房企救助等纾困工作等，但“房住不炒”仍为政策主基调。在房地产政策相对平稳的条件下，《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告(No.19·2022)》预计，全年商品房销售面积将增速回落，增长1.7%;房地产开发投资增速下降，增长0.8%，住宅开发投资由正转负，下降0.2%;在土地价格上涨的情况下，销售均价将保持小幅上涨，全年增长2.8%。更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

绿地集团物业公司好。1、绿地集团物业公司口碑还是很好，名声很大，信誉很好。绿地集团，绿地集团是中国家也是目前（截止2013年）一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团。2014年位居《财富》世界500强第268位。2、绿地集团物业管理公司的口碑很不错的，很多都是使用的他们。中国物业管理协会理事单位，西安市物业行业协会常务理事单位，济南市物业管理协会理事单位，上海市物业管理行业诚信承诺A级企业，国家二级资质物业服务企业，绿地物业在上海、济南、广州等地设立分公司。

1. 增加购房成本：购房者需要支付高额的中介费，这会使得购房成本增加。2. 中介费双向收取：买卖双方各收取1.5%的中介费，并不具备公平性，因为卖方的中介费是从房屋售价中扣除的，而买方的中介费是直接从自己的钱包中支付的。3. 降低心理预期：对于购房者来说，房屋价格已经很高了，如果再支付高额的中介费，就会让购房者感到心理上的压力。建议：1. 省去中介费：购房者可以选择不通过中介购买房屋，而是通过一些房产平台或者网络平台进行交易。这样能够减少不必要的中介费用。2. 合理选择中介：如果购房者选择通过中介购房，建议选择口碑好、服务优质的中介机构，这样能够确保购房者的利益。3. 深入了解房屋市场：购房者要了解房屋市场的情况，这样能够筛选出合适的房屋、中介和物业公司。这样能够避免在购买房屋过程中吃亏。4. 谈判降低费用：购房者可以与中介公司协商费用，尝试降低中介费用，以减少购房成本。综上所述，对于购房者来说，双方各收1.5%的中介费并不是很划算。因此，购房者应该谨慎选择中介机构，了解房屋市场情况，并与中介公司协商费用以降低购房成本。

你好版主： 我觉得嘉兴和嘉善现在都具有投资价值，特别是沪杭城际开通后，都有 停靠的站点，而且现在房价都不是很高，但在城市化建设和购物便利性方面嘉 善是没法和嘉兴比的。毕竟嘉兴是个地级市，管辖下面三市两县，嘉善是属于 嘉兴管辖

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彩林、雪山都看透，陪你看细水长流距离成都2.5小时的地方，有一个“网红瑞士小镇”，这里藏着川西精华的自然与人文景观。彩林、雪山、温泉、山谷森林、溪流，花海藏羌、民俗、童话在古尔沟的秋天待一天，就能领略到这里的四季之美。住在古尔沟华美达酒店就能解锁川西独美的高原盛景，体验特色藏羌文化长廊、浓郁的民俗风情与人文风光，360°体验川西之美。这家酒店的一大特色就是拥有千年历史的雪山温泉。不同于地热温泉，这里是集浴用、饮用于一体的天然热质矿泉，历代以来就是川西高原各族人民顶礼膜拜的“温汤神泉”，享有“仙山瑶池、灵水神泉”的美誉。酒店有特色温泉泡池25个，Spa水疗区、嘉绒泡池区、雪域养生区、养颜花浴区、娱趣泉乐区、天际游泳池又能泡温泉又能赏彩林，秋日的世外桃源不过如此。四川峨眉山蓝光己庄酒店 峨眉山脚下温泉酒店乐山美食玩乐一站式体验酒店位于“世界双遗产地”峨眉山山脚下，报国寺旁边，与佛教圣殿遥遥相望。“峨眉山上月如眉，濯锦江中霞似锦”，住在这里仿佛身处令人流连忘返的世外桃源。这里坐拥8个户外氡温泉池可大有来头。3km深井打取峨眉山系两河口水源地，除了直通酒店温泉池，还贴心地接入20栋温泉别墅内有独立私密泡池。让你的泡得舒服又安心。住在峨眉就要打卡峨眉山美食！酒店的“山珍堂“餐厅提供纯正乐山、峨眉山美食；“金逸轩”中餐包房提供川菜和粤菜，满足入住客人的口味需求；“云鹃阁”全日餐厅，提供欧式、亚洲风味以及地方风味的美食哦~~广东惠州中海汤泉酒店 一泉一湖两水五山私享岭南顶级温泉这家酒店位置可以说是惠州绝佳。酒店位于惠州市惠城区小金口，依山傍水，坐拥“一泉一湖两水五山”独特自然景观，小溪、瀑布、山涧、梯田、碧水环绕其中。自宋代以来，历代文人墨客纷纷循迹而至，大文豪苏东坡更是三游汤泉，九龙潭摩崖石刻上至今仍留存着他的名句“一洗胸中九云梦”。酒店汲取中式建筑设计精华，融入独特的岭南美学风格。外融于山水、内化于岭南，内敛之中透露着奢华，远山苍翠间酝酿出一份浑然天成的静。住在这里依山傍水、置身于古典雅致的建筑之中。在房间自带的院子泡私汤温泉，感受大自然的宁静致雅。重庆北碚重庆心景乐养酒店 养生度假泡汤一站式打卡独享天然锶温泉酒店位于缙云山下嘉陵江畔的十里温泉城运河南路，周围苍郁森林环抱，使人享受和迷醉于移步换景。整栋建筑灵感取自重庆独有的吊脚楼形态，将水、泉、林、竹完美融合。酒店拥有“天然功能型偏硅酸”的竹林锶疗温泉，再辅以中药草，适宜疗养不同亚健康的症状，特别适合办公室久坐人群。秋冬天泡汤，放松美容两不误。江苏南京紫清湖温泉度假酒店 纯正温泉原汤私汤入户坐拥无敌180°生态湖景不输日本京都的温泉，南京汤山温泉，这辈子一定要去一次！对于南京人而言，泡温泉绝对是打卡金陵城最佳方式之一。想泡温泉又不想去景区人挤人，拥有无敌180°生态湖景景观的南京紫清湖温泉度假酒店简直是最佳选择！泉暖汤山紫清湖，纯正温泉原汤，私汤入户，一边泡温泉一边远眺，看野鸭悠哉游荡，望水鸟自在觅食，让大人和孩子独享一处宁静和轻松。悦榕庄又添新址，国内9家奢华避世之作有你喜欢的吗？2020年10月24日，甲米悦榕庄（BanyanTreeKrabi全新开业，这座绝美的低层豪华度假村毗邻莱利湾和玛雅湾，可眺望蔚蓝的安达曼海和梦幻绚丽的攀牙湾，能领略到泰国丰富的文化遗产瑰宝。这个远离喧嚣的悦榕新址，被自然拥抱其中，热带雨林的藤蔓、棕榈、蔚蓝色的海天一线，让人无限着迷，无论是静看晨曦落日、远观浪拍岩石，都能使身心完全托付，收获久违的从容自在，真正在这个遁世之所，回归到度假本质。甲米悦榕庄走进其中，波浪艺术品、流动的线条、间隙斑斓的墙面光影，和谐又唯美，宛如一场视觉的盛宴，灵动的“水元素”贯穿其间，设计上更是融入了当地“纳迦艺术”，据悉纳迦（Naga是泰国水神，水域的保护神，具有神秘的色彩。房间的设计上，水的主题同样无处不在，这里所有套房别墅周围均设有私人露台、海水泳池和水景，独立的空间格局私密性极强，可以足不出户，享受细软白沙、清澈海水与静谧山林的风光韵味。除了水，自然同样是甲米悦榕庄的另一主题，这里的每间卧室取色自沙、石、木，搭配流动性元素，以蓝色色系点饰，现代雅致、简朴清新，充满了甲米当地的海洋气息，让人沉醉其中。如果说甲米悦榕庄是泰国这个热带王国的一颗璀璨明珠，那么普吉岛悦榕庄（BanyanTreePhuket无疑是永远闪耀着五彩斑斓光芒的宝石，1994年，何光平与妻子张齐娥，将泰国普吉岛邦道湾的废弃锡矿场升华为度假天堂，创立了悦榕集团，第一家悦榕庄也由此诞生。普吉岛悦榕庄当时谁也没想到，1983年还是一片废弃的锡矿，横流的污水，到处布满了寸草不生的淤泥的邦道湾，摇身一变，成为了一座被独立泳池、私人花园环绕的超奢别墅度假村，而悦榕庄这个不知名的新品牌，从此刷新了国际奢华度假村的新高。何光平和妻子张齐娥、女儿何仁榕普吉岛悦榕庄正对着安达曼海，拥有美丽的金色沙滩，高雅的泰式风格建筑、现代的设施、获奖无数的悦榕庄水疗体验，以及30多家餐厅与酒吧，让这里成为享受完美海滨假期的绝佳之选。与普吉岛悦榕庄一起诞生的，还有何光平夫妇为了改造锡矿酸蚀土地而种下的7000棵榕树，在气候温热的东南亚等地，能随处看到垂着长长气根的大榕树，它们为人们提供着荫蔽的“绿伞”。何光平和妻子将品牌取名“悦榕”，初衷便是为身心疲惫、厌倦俗世的旅人提供休憩和放松之所，当然也是寻求心灵回归与内在平静的处所，一座座悦榕庄，便是一处处可以安放、治愈疲倦身心的避世地。悦榕庄提供洋溢当地气息的休憩之所，有着原汁原味的景色，带你融入当地文化，重新发现旅行的多姿多彩，让身、心、灵焕然一新，所以对悦榕庄的痴迷者来说，“一入悦榕深似海”，酒店只分为悦榕庄和其他。悦榕庄有着它华而不奢、雅而不俗的独特“气质”，而每家悦榕庄酒店，更是有着自己的灵魂，2005年中国第一家悦榕庄其实选址在了香格里拉，从此悦榕庄在中国一个又一个美丽的地方留下闪耀的足迹。仁安悦榕庄悦榕庄多次被评为“最受中国家庭欢迎的境外酒店品牌，成为了独树一帜的酒店传奇，每一家在中国的悦榕庄，都是美到让人惊羡的避世之所，九寨沟，黄山，杭州西溪，丽江，安吉，仁安，三亚，重庆，阳朔......,每一个从选地，到建设都可谓匠心独运，宛如世外桃源。丽江悦榕庄安吉悦榕庄有的人来安吉，只为了悦榕庄，它位于竹林深处，如隐匿在山水之间的仙境一般，散发着遗世独立又原始质朴的意境美逃离喧嚣都市生活、拥抱清新自然，来一场难忘的悦榕之旅，湖景房面积61，有大床或双床可选，可以欣赏湖景，尽情享受静谧的美景和清新的山间空气带来的独特浪漫气息。悦榕美味从来都不会让人失望丽江悦榕庄丽江悦榕庄坐落在纳西先民最早的聚居地之一束河古镇，是距离玉龙雪山最近的度假村之一，独具特色的一瓦一柱，一水一园在蓝天白云下，组成了一座“纳西王国”，设计还曾获得过亚洲最有影响力的DFA设计大奖。独院独栋的别墅内共有125间客房或别墅西双版纳悦椿温泉度假酒店2019年，国内第5家悦椿在西双版纳“绽放”，酒店位于素有“雨林春城”美称的勐海县，这里有着1200米的宜居海拔以及旺盛的原生恒春雨林，酒店就隐匿在雨林植被深处，是都市人躲霾避寒的新宠地。西双版纳悦椿酒店以温泉和SPA出名，酒店拥有20个户外泡池以及1个可供儿童游泳的户外家庭泡池，全家均适宜。赞那度套餐安排入住勐巴拉套房，享每日2大1小自助早餐（儿童限身高1.2米及以下。三亚悦榕庄三亚悦榕庄位于三亚鹿岭路6号，距离三亚凤凰机场30分钟车程；距离市区只有15分钟车程。进入酒店，精心设计的热带泻湖将21栋泳池别墅、16栋豪华泳池别墅、2栋泉浴泳池别墅、5栋海景泳池别墅和5栋双房式泳池别墅巧夺天工的串联起来。黄山悦榕庄坐落在雄伟的黄山山麓，被群山叠抱，度假村的设计以徽派风为主，是公认的私藏黄山风景最好的度假村之一，室内室外流露着清雅的古典美学，白墙灰瓦和室内家具都古朴万分，每一帧都值得细细推敲。每每说起悦榕庄，最容易浮上人心头的，便是那久负盛名的悦榕Spa，这是一场身、心、灵的全面放松，套餐包含200元SPA抵扣券，此外，你可以在度假村尽享悠闲，套餐包含一份双人幻彩气泡下午茶、田园山地车周边骑行、清风露台吧日落行径。重庆北碚悦榕庄重庆北碚悦榕庄坐落在一派苍翠的绿意之中，依偎在缙云山脚，面朝青色山林，宛如入住天然氧吧。套餐安排入住80的温泉汤屋2晚连住，有大床或双床可选，房间内将东方韵味与现代时尚巧妙结合，原木的色系贴近着自然，配置宽敞的阳台、花洒淋浴和带有浴缸的豪华浴室，户外也有私人温泉浸泡池及休闲躺椅，这里的山景极佳，泡泉的过程中就能欣赏山峦之景。九寨沟悦榕庄坐落于九寨沟海拔2500米山峰之巅，在这里，你可360度观赏令人惊叹的远山深谷景色。酒店室内设计寄托了羌族精神世界，羌风、汉风、藏风的不同艺术珍品出没在酒店中的每一个角落。209间精品客房与套房宛如遗落在山间的明珠，房间有六种房型，面积65平米起步。大促套餐安排入住高尔夫景房2晚，免费升级至远山谷景房，包含次日2大1小自助早餐和双人外带热咖啡或热红/绿茶。阳朔悦榕庄有人说遇见阳朔悦榕庄后，才知道什么叫诗意的隐世之美。如果你想在阳朔，寻找一处景美、静谧，又不失当地特色的下榻之处，那么阳朔悦榕庄是你的不二之选。杭州西溪悦榕庄坐落于西溪国家湿地公园，灰瓦白墙，小桥流水，树影婆娑，倒映水中，移步异景，妙不可言，用特立独行的建筑美学还原了从前江南水乡最美好的样子。悦榕庄由36间水悦阁套房和36栋别墅组成，舒适的水悦阁套房如同两翼分布在中轴线两侧，而私密的别墅群则以传统的湿地村落为型依景而建，樟树、柿树、香气四溢的桂花树与茂密的竹子被精心地移植至此，以保留湿地的植被特色。走进房间内，如果你足够细心，或许会发现床头竖立的画屏便是取自杭州四季的景色，就连地毯与洗手池的设计也是依据春夏秋冬的色调而设计。。水悦阁套房水悦阁套房临湖而建的白云中餐厅是西溪有名的观景餐厅，窗外便是一幅烟柳石桥图，无论晴雨都甚是惬意；另一家西餐厅湖光阁，掩映于西溪湿地的疏林之间，精巧玲珑，全天供应招牌西餐、各色国际美食及杭州本土风味菜肴。杭州西溪悦椿度假酒店与杭州西溪悦榕庄酒店近在咫尺的姊妹酒店——杭州西溪悦椿度假酒店就坐落在杭州西溪湿地公园东南角，围绕着氤氲流水和簇簇花木，一派江南水乡的景色。如果说西溪悦榕庄是对传统古典的中国美学的回归，那么悦椿就是古今中外结合的新派江南水乡。依傍湿地而建的酒店充分体现了悦榕集团的环保理念，水道与溪流四面流通，酒店则因循水道在别墅间架起石桥。游走在灰墙青瓦的酒店间，清幽静谧的环境更胜过真正的江南人家。酒店内共有61间豪华客房，中式风情在客房中的体现浓重位于酒店1楼的“芦亭”餐厅，为你献上极具杭州特色的美食，客人可以选择室内或户外区域用餐。每逢周末及节假日，餐厅还会推出广式早午茶，以丰富客人的用餐体验。夏季开放的户外泳池吧“云霄”为泳后休憩的休闲场所，提供各式饮品及烧烤，可与三两好友在此小聚，沐浴在阳光下，小酌清酒，偶有白鹭略顶而过，或面朝绚烂的晚霞看夕阳西下，尽享逍遥时光。香格里拉仁安悦榕庄在肃穆蔚然的3200米高地上，天地交融一线，山水花草低吟浅唱，远方牦牛自在散漫一眼望去一片祥和，穿行在雪地山间，享受着避世的宁静氛围。这就是英国作家詹姆斯·希尔顿笔下那处极富诗意与梦幻，飘荡着田野牧歌的乌托邦。这里也是仁安悦榕庄的选地，32间客房，这组有限的数字背后蕴藏的是珍贵且有限的体验，为了真实保持藏区的原本生活，仁安悦榕庄一砖一木都继续保持原样，手工木质深浸式热水浴缸、乡村风格壁炉、纹样繁复的唐卡以及质朴的石质台阶，农舍内每处细节都让人着迷。房型面积175起跳，房内装饰风格是旧时藏族贵族人家的样式，质朴中透着精致。每种房型都配备手工木制热水浴缸，舟车劳顿后放松身心的最好方式莫过于泡热水澡，不仅能纾解疲累还能感受香格里拉的质朴风情。作为瑰丽品牌进驻大陆以后打造的首家度假酒店，保利瑰丽酒店坐落在风光旖旎的海棠湾，酒店有着极高出片率的天际泳池，位于酒店13层，三亚最高的无边泳池，坐拥无敌视野，可俯瞰南海的魅力景致。小赞本次推荐180度奢华海景房，68.5的客房正对蜈支洲岛，真正实现躺在床上看海，如此浪漫的风景怎么能错过！双12仅需人均千元起就能入住头牌网红酒店，享豪华专车接机或送机一次，周末不涨价，有效期至2021年6月30日。套餐限量200套发售，每天限量5间预约，可想而知其火爆程度了！180度奢华海景房除了稳定的软硬件水准，颜值更是不容小觑，14层的空中大堂、旋转楼梯、110米天际泳池、鲸鱼尾翼雕塑......各种打卡点太有feel，也是INS、某红书上最出片的三亚酒店之一。清远芊丽酒店云雾缭绕、绿荫葱葱之中，清远芊丽酒店坐落在清远三坑镇这远离尘嚣的风水宝地，它依山而建，三栋主建筑由日本KKS观光企画设计社打造，是瑰丽旗下全新作品，建筑由木、石等自然元素构成，远远望去清丽简洁，很有度假感，本次大促小赞带来特惠套餐，限量发售，喜欢的手速要快哦。217间豪华客房与套房在山与泉的包围下落座，轻奢日式风格客房，每间房配宽敞阳台、露天浴缸，房间内含有OliverHermming蓝牙音乐播放器、LATHER品牌浴室用品，套餐有至尊客房、至尊庭院客房两种房型可选。至尊客房无论在室内或是室外，都拥有多个男汤、女汤或公共温泉池，温泉池设计沿袭传统日式温泉馆布局，通过赞那度预定，可以免费在这里享用温泉，洗去肌体的疲劳与烦躁，由内而外焕新身心健康。绿庭中餐厅专注于地道粤式美味，每日早餐都在选全日餐厅享用，偏居庭院一隅的池畔吧是享受“慢食”的绝佳所在，你也可以尽享美味，套餐包含入住期间尊享双人专属订制浪漫晚餐套餐一次（在客房内使用，客房送餐形式，价值888元/位，另外还有每间房可享射箭6支体验、每间房可享迷你高尔夫推杆半小时体验，丰富你的假期。————————————————————————带你看不一样的世界。悦榕庄和尊蓝钱江哪个酒店更好悦榕庄酒店好。1、环境好。悦榕庄酒店在黄山脚下的皖南村落中，悠悠绿山，轻轻薄雾，写意的徽派别墅，环境很好，尊蓝钱江酒店楼层高视野，可以看到江景，也有室外露台。2、价格底。悦榕庄酒店一晚的市场价格在110元，尊蓝钱江酒店一晚的市场价格在150元。万达文华和悦榕庄哪个好悦榕庄好。天津海河悦榕庄酒店紧邻海河的国际连锁精品酒店配套设施齐全环境舒适，天津海河悦榕庄酒店是由悦榕集团管理的国际连锁精品酒店，遍布全球27家酒店及度假村。酒店位于天津市河北区海河东路，交通便利，紧邻风景秀丽的海河，风景秀丽，是很好的酒店。

现在有很多人在买二手房的时候，都会通过中介公司来进行选购，因为中介的房源比较多，而且可以把一些问题交给中介，帮助自己解决，可以给自己节省很多的时间，那么，下面我们说说我爱我家官网二手房？通过中介买房要注意哪些事项？希望可以给大家带来帮助。我爱我家官网二手房1、创立于2000年的我爱我家，是伟业我爱我家集团旗下专门从事二手房经纪和房屋租赁业务的专业业务品牌，从2000年5月份，我爱我家全国第一家店面北京甜水园店开业，到2002年5月份，我爱我家业务在上海落地，短短两年时间，我爱我家迅速完成了包括北京、天津、太原、南京、苏州、上海、杭州7个城市在内的第一轮全国布局。2、，我爱我家在全国范围内开启第二轮强势扩张，直营业务覆盖城市由原来的7个，扩展到包括四川成都和广西南宁在内的9个城市。与此同时，时隔十二年后，我爱我家重启加盟业务，通过加盟模式，将业务迅速扩展至江西南昌、湖南长沙、湖北武汉3大城市，年又将直营业务拓展至河南郑州、山东青岛和江苏无锡。3、，我爱我家门店导入全新的3．0版店面SI体系，使我爱我家新店面成为集互联网、移动互联网等各类高科技元素于一身的，兼附强大的社区社交服务功能的，房地产O2O体系中的重要一环。4、年四季度，集团启动我爱我家门店4．0版SI体系的研发设计，更前沿的互联网、移动互联网等各类高科技集成，使我爱我家店面在给广大经纪人带来更舒适高效的办公环境的同时，也将给广大客户带来更优质的、全流程的消费服务体验。通过中介买房要注意哪些事项1、不要把房款交给中介目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常会用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达二到三个月，给买卖双方都带来很大不便。2、拒绝私下让业务员办理买房大家都想能省则省，这就让有些别有用心的人有了可趁之机，打着公司的名义说给你私下办理过户能省钱，你如果信以为真，就要损失一大笔钱。所以，一定要和中介公司签订委托合同，切不可与中介公司的工作人员私下签订，交得费用要索取正式的收费票据。3、了解房屋状态，明确产权归属购房前首先要明确出售人是否是产权所有者，也要查明房屋状态（是否抵押房等），并且购房者要和出售者到房产交易部门办理过户手续，不可先交房款，自己单独去办理产权过户。4、慎交购房意向金有些中介公司会对一些不熟悉房产交易规则的购房者，以不真实的房产信息或不合理的格式条款，诱使购房者支付所谓的意向金，所以在交意向金的时候一定要看清楚条款内容，仔细阅读细则。关于我爱我家官网二手房，通过中介买房要注意哪些事项的全部信息，因为现在房地产的行业发展也是比较快的，所以同时也带动一些其他的行业发展，比如房地产二手房中介公司，我爱我家这个网站就非常不错，也是一个比较有名气的中介公司，希望以上的介绍可以给大家带来帮助。

通过机构改革和业务重组，集团总部设有 8个职能部门，直属企业17家，直接控股的项目公司4家。 直属公司华通置业有限公司、中国住房投资建设公司、中天实业投资公司、华能房地产开发公司、中国市政工程西南设计研究院、中国市政工程东北设计研究院、建设部沈阳煤气热力研究设计院、中房集团三峡置业股份有限公司、北京金都房地产开发实业股份有限公司、中房置业股份有限公司、中汽财务有限责任公司、中国城乡建设发展公司、中国智宝投资总公司、中房投资控股有限责任公司、中国凯利实业有限公司、中国天诚（集团）总公司。项目公司广州市天马河房地产开发有限公司、石家庄中房房地产开发有限公司、中房京贸房地产开发有限公司、中房英德蓝（内蒙古）投资有限公司、广州市恒升房地产开发有限公司、南京奥勃尔房地产开发有限公司、广西中房惠民工程投资有限公司。 董事长：沈东进副董事长：王江涛董事：张涛 韩志刚 总经理：沈东进副总经理：徐永建 张涛 韩志刚

　　中国房地产开发集团公司于 1981年1月16日经国务院批准组建， 是全国成立最早的房地产开发企业 。原名为中国房屋建设开发公司， 1987年11月更名为中国房地产开发总公司。1993年1月，经国务院批准，更名为中国房地产开发集团公司，并以该公司为核心组建中国房地产开发集团， 是国有独资企业。国家建设部副部长萧桐、杨慎，建设银行王岐山曾在公司第一、二届董事会中任董事长和副董事长。 2005年4月国务院国资委任命了新一届领导班子 。2006 年 10 月 10 日由国资委任命新一届董事会，董事会由九人组成，分别为：董事长甄少华，董事：徐立鹏、王江涛、张青林、任传俊、范晓复、潘崇义、于长春、赵如冰。经营班子由五人组成，分别为：总经理徐立鹏，副总经理沈东进、陈忠发、韩旭升、诸一军。　　1999年1月，按照党中央国务院关于中央党政机关与所办经济实体和管理的直属企业脱钩的精神，中房集团公司与原上级主管部门建设部脱钩，成为中央管理的以房地产业为主的国有骨干企业。 中房集团公司归中央管理后， 原属建设部的中国城乡建设发展总公司、中国广顺房地产业开发公司、华通置业有限公司、中国住房投资建设公司按中央要求并入中房集团公司。近年来又陆续接收了中国凯利实业有限公司、中国天诚（集团）总公司、长城房地产总公司、北京远望工程建设公司、中新经济发展总公司、上海华晖实业公司、福建安华发展总公司、中国智宝国际经济科技发展公司、中天实业投资公司、中国市政工程西南设计研究院、中国市政工程西南设计研究院、建设部沈阳煤气热力研究设计院原部属和军队、武警等多家企业。 2001年又接收了军队移交的保障性企业12家。2004年经国资委批准接收原中汽总公司所属的北方安华集团公司、中汽财务公司。　　最近根据国务院国资委关于中央企业房地产重组的指示精神，经双方友好协商和国资委批准，华能房地产开发公司、中国航材集团所属房地产项目正式划转我公司。公司已经成为房地产开发投资与土地一级开发、物业与酒店经营管理、基础设施建设为三大主营业务领域的重要骨干企业。通过机构改革和业务重组，目前集团公司总部设有 8个职能部门，分别为：办公厅、企业发展部、财务部、人力资源部、党群工作部、审计部、投资管理部、法律部。公司直属企业17家，直接控股的项目公司4家。　　中房集团公司抓住发展机遇，突出抓好重点城市的房地产开发。近几年来公司生产经营和资产经营有了新的发展，实现了比较好的经济效益。已有项目开发全部获得了成功，特别是在京开发的长远天地、乐城、颐源居、西山美庐等项目在市场上具有较高的知名度。新一轮项目也正在一个个启动。　　进入新的历史阶段， 中房集团公司认真贯彻中央精神，按照国资委的要求，以中央企业董事会试点为契机，加快改革和发展， 抓住房地产业发展的历史机遇，突出主业，开拓进取，努力建设成为一个具有综合实力和核心竞争力的大型中央企业。

中房集团西宁振业有限公司是1997-08-29在青海省西宁市城中区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于西宁市城中区南山路16号。中房集团西宁振业有限公司的统一社会信用代码/注册号是916301002266714216，企业法人苗晓震，目前企业处于开业状态。中房集团西宁振业有限公司的经营范围是：房地产开发经营贰级（此项凭资质证经营）；项目工程代办、房地产中介、技术咨询服务；房屋租赁(上述经营范围依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)※※※。在青海省，相近经营范围的公司总注册资本为408927万元，主要资本集中在5000万以上规模的企业中，共42家。本省范围内，当前企业的注册资本属于优秀。中房集团西宁振业有限公司对外投资1家公司，具有0处分支机构。通过百度企业信用查看中房集团西宁振业有限公司更多信息和资讯。

中房集团衡阳房地产开发有限公司成立于1989年04月12日，法定代表人：王集，注册资本：5,000.0元，地址位于湖南省衡阳市雁峰区天马山南路附三号。公司经营状况：中房集团衡阳房地产开发有限公司目前处于开业状态，招投标项目11项。建议重点关注：爱企查数据显示，截止2022年11月26日，该公司存在：「自身风险」信息31条，涉及“裁判文书”等。以上信息来源于「爱企查APP」，想查看该企业的详细信息，了解其最新情况，可以直接【打开爱企查APP】

国企和央企房地产公司名单？在中央政府监督和管理的国有企业中，有21家企业由国资委认定能展开房地产项目，其知名度最高的应该就是保利发展、中海地产、华润置地和招商蛇口四大中央房地产企业，下面一起来看看21家房地产央企名单还有哪些企业吧。21家房地产央企名单　　1、保利发展　　2、中海地产　　3、华润置地　　4、招商蛇口　　5、中国金茂　　6、中国铁建　　7、中国中铁　　8、中粮集团　　9、电建地产　　10、中冶置业　　11、华侨城　　12、中交地产　　13、五矿地产　　14、葛洲坝地产　　15、港中旅集团有限公司　　16、南光集团有限公司　　17、中航工业　　18、神华集团　　19、中煤集团　　20、鲁能集团　　21、新兴集团1、保利发展　　成立于1992年，总部在广东，隶属于中国保利集团，在2018年中国房地产企业排行中以4066亿元销售额排在第五位。也是央企中最大的房地产企业。2、中海地产　　中海地产是成立较早的房地产企业之一，总部在香港，隶属于中国建筑工程总公司，先后在深圳、上海、北京、广州、西安等地进行房地产开发项目。3、华润置地　　隶属于华润集团，是一家综合性的地产开发商，在国内众多城市中均有项目和土地储备，国内房地产行业盈利最高的企业之一。4、招商蛇口　　隶属于招商局，在2015年12月30如日吸收了原招商地产，实现了综合性的房地产运营开发。同时借助一带一路政策积极展开海外项目。5、中国金茂　　成立于2004年，总部在北京，隶属于中国中化集团，主要负责房地产和酒店项目，也是世界五百强企业之一。6、中国铁建　　中国铁道建筑集团有限公司，成立于1948年，总部在北京，是国内规模最大的综合性建设集团之一，由中央直接管辖，在2019年财富世界500强中位列第59位。7、中国中铁　　中国铁路工程集团有限公司，成立于1950年，总部在北京，同样是由国务院国资委直接管理，主要负责土木工程的建筑和工程承包，房地产项目占有一定比例。8、中粮集团　　成立于1949年，是中国最大的粮油食品企业，主要涉及贸易、实业、金融和房地产四大业务，在地产项目中最为著名就是国际化青年城市综合体大悦城。9、电建地产　　由中国水电建设集团房地产有限公司更名而来，隶属于中国电力建设集团，主要以围绕城市总体发展展开的房地产项目开发。10、中冶置业　　成立于2005年，隶属于中国冶金科工股份有限公司，也是由国资委批准成立的21家房地产央企之一，拥有国家一级房地产开发资格。

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对呀，早在2004年就已经被评为中国房地产品牌企业60强了，整体实力很强。

不一样的；中粮集团有限公司是享誉全球的世界500强，由国资委全权控股的大型央企集团，经营范围包括房地产开发经营；国内商业、物资供销业(不含专营、专卖、专控商品)；建筑技术咨询；进出口贸易。而中梁地产成立于1993年，总部位于上海，是一家以房地产开发为主，多元化、综合性集团公司。多年稳居中国房地产百强企业，2017年跻身综合实力30强，运营能力TOP 10、成长性TOP 10。扩展资料中粮地产（集团）股份有限公司主要业务：房地产开发经营；国内商业、物资供销业(不含专营、专卖、专控商品)；建筑技术咨询；进出口贸易。上海中梁地产集团有限公司主要业务：集团业务围绕“聚焦长三角，辐射京津冀和珠三角，延伸至一带一路经济带”的战略布局，在上海、浙江、江苏、安徽、江西、福建、山东、河南、湖南、湖北、广西、云南、四川、重庆、宁夏、陕西、山西、甘肃、广东、贵州、内蒙古等省市相继成功投资开发了300多个项目，开发面积达4000多万平方米，为16万家庭48万业主提供品质生活。参考资料来源：百度百科-中粮地产（集团）股份有限公司百度百科-上海中梁地产集团有限公司

中国中冶是冶金工程承包商。 主营工程承包、资源开发、装备制造、房地产开发及其他业务。中国中冶以技术创新及其产业化为核心竞争力，以冶金建设能力为依托，以工程承包、资源开发、装备制造及房地产开发为主业的多专业、跨行业、跨国经营的企业集团。专业设计和建设能力较强的冶金工程承包商。作为主要承建方，曾参与了宝钢、鞍钢、武钢、攀钢等几乎所有中国大中型钢铁联合企业主要生产设施的规划、勘察、设计和建设。中国中冶在中国有色金属冶金工程领域也处于领先地位，拥有中国最大的有色金属冶金设计院之一 中国有色工程有限公司，曾为中国许多大中型有色金属资源类企业提供规划、设计、建设及其它服务。凭借在冶金工程领域的多年经验，积累了贯穿冶金工程各个环节的核心技术优势与强大的设计施工能力，亦积极拓展房屋建筑、交通基础设施及其它非冶金工程承包业务。在巩固、发展传统工程承包业务的同时，亦借助自身的技术优势、资本优势、规模优势积极拓展业务领域，成功开展了资源开发、装备制造及房地产开发等其它业务，构建了关联互补、协同效应显著的业务板块布局。扩展资料：　中国中冶的主打产品境外资源开发、冶金设备制造、房地产开发1、中国中冶是从事境外资源开发的大型中国企业之一，拥有许多资源开发项目的采矿权益，开发铁矿石、铜、镍、钴、铅、锌和其他金属矿产资源，并具备锌、铅、铜的冶炼加工能力。此外，本公司还从事多晶硅生产。2、中国中冶是中国大型冶金设备制造企业之一，能够生产具有自主知识产权的核心冶金设备并进行设备成套；同时，本公司是中国最大的钢结构制造商，在钢结构的研发、设计、制造和安装方面处于中国领先地位，本公司相当数量的制造和安装技术已经达到国际水平。3、中国中冶是国资委批准的主业包含房地产开发的中央企业之一，营业范围包括北京、上海、天津、重庆、南京等多个城市，本公司的房地产开发品牌「中冶置业」已享有良好的声誉与较高的知名度。中国中冶作为跨国经营的特大型企业集团，本公司自上世纪八十年代初以来即积极拓展海外业务。尤其是中国加入世贸组织之后，更是加快了拓展海外工程承包业务和资源开发业务的速度。迄今为止，已在全球许多国家和地区经营这些业务。参考资料来源：百度百科-中国冶金科工股份有限公司

　两家公司都是铁道部分出来的！而且涉及的工程建筑及业务都很相近，有点类似中国的电信跟联通。1、中国中铁股份有限公司是集基建建设、勘察设计与咨询服务、工程设备和零部件制造、房地产开发、铁路和公路投资及运营、矿产资源开发、物资贸易等业务于一体的多功能、特大型企业集团，也是中国和亚洲最大的多功能综合型建设集团。2、中国铁建股份有限公司（中文简称中国铁建，英文简称 CRCC），由中国铁道建筑总公司独家发起设立，于2007 年11月5 日在北京成立，为国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑企业。拓展资料：1、中国中铁股份有限公司是由中国铁路工程总公司以整体重组、独家发起方式设立的股份有限公司。其前身是成立于1950年的铁道部工程总局和设计总局。公司是集基建建设、勘察设计与咨询服务、工程设备和零部件制造、房地产开发和其它业务于一体的多功能、特大型企业集团，成立于2007年9月12日，注册资本128亿元人民币。国铁建股份有限公司继承中国铁道建筑总公司的主要资产，由中国铁道建筑总公司独家发起设立，其下属企业有中国土木工程集团，中铁十一局集团至中铁二十五局集团，中铁建设集团，中铁建电气化局集团，中铁房地产开发有限公司，中铁第一、第四、第五勘察设计院集团，中铁上海设计院集团，中铁物资集团，昆明中铁大型养路机械集团，中铁轨道系统集团，北京铁城监理公司等。参考资料：百度百科：中国中铁，百度百科：中国铁建

“老百姓70％的资产在房地产上，这是不正确的。”3月28日至31日，博鳌亚洲论坛于海南召开。在3月29日的嘉宾群访环节，中国人民大学学术委员会副主席、中国资本市场研究院院长吴晓求谈到了家庭资产配比的问题，提出了如上观点。吴晓求认为，房地产的本质上是住宅，是消费品，百姓不应该用资产池里最重要的资产来进行投资。他指出，房地产在民生、城市化进程、经济增长中都有很重要的作用，我们要充分认识到房地产在中国经济中的重要性，更要保持政策的连续性稳定性。政策的大幅度摇摆不利于产业的发展，把房地产金融化，买房子卖房子，说明我们的经济体系相对落后，没有给居民提供相对满意的金融产品，也让很多有刚需的人得不到满足。不知广大网友可还有印象。在2个月前，另一位专家，中房集团原董事长、知名学者、企业家孟晓苏，曾提出“让百姓拿出三分之一的存款买房，中国经济就会恢复”的言论，随之而遭到不少网友的反对。的确，有相当数量的家庭，家庭资产的重头戏都是在房产上面。据西南财经大学 2018 年的城市家庭财富健康报告，中国家庭总资产中，住房资产高达 77.7%。房子占到整个家庭资产的70~80%左右，有的家庭甚至超过了80%；一套房掏空一个家庭所有的积蓄，一年到头还完房贷所剩无几。这个数字与其他国家相比较则更为突出。根据各国央行和统计局的数据，2021年，英美等OECD国家的平均房产配置比例是50.37%，其中德国最低，29%，美国 37%，英国 45%，最高的是西班牙 58.7%。亚洲国家，像新加坡、韩国、印度等，都在 40%以上。通过对不同国家的资产配置比例进行比较可以看出，养老和保险体系偏薄弱的国家，房产比例就高很多。富裕国家，尤其是富人家庭的资产中，房产的比例会低不少。也就是说，在中国家庭心目中，房产是具备很强“储蓄养老”属性的资产。同时，对很多大城市的家庭而言，特别是北上广深这种一线大城市，一套房的价格也许就能价值上千万，但往往是家庭唯一房产。因此，对于一般家庭而言，房产的价值，只是一个“纸面财富”。有些家庭虽然坐拥百万、千万的房产，但是到了急需用钱的时候，手头却连20万都很难拿出来。那么，房产在家庭总资产中的占比多少合适？什么样的房产配置是最优的？在长期的经验和规律总结下，有一个比较受认可的比例，大致就是把家庭资产分为四大类：1、用于保本升值的钱，保本优先，如大额存单、房产等，相对来说收益可能不大，但是不会亏本，通常占40%；2、用于资产增值的钱，也就是俗话说的“钱生钱”，收益导向，比如股票、基金配置等，通常占到30%；3、用于应急保命、保障的钱，比如医疗储备金、急用钱时候的大额开支、保险等，大概占到家庭资产的20%；4、用于家庭生活日常开支的钱，比较强调流动性，比如存款、现金等，能够快速兑换流通，一般占全部资产的10%。上面的四种分类和权重，也就是通常所称的资产配置的“4321”法则，它向我们提供了一个非常有价值的信息，即在资产大盘有了基本保障的前提下，尽量利用资产配置，实现财富增值，并保证流动性。但是，需要明确的是，资产配置的“4321法则”只是作为一个参考的配置比例之一，由于家庭和家庭之间存在各方面的差别，因此并不能简单粗暴地套用公式，还需根据自身的实际需求和情况来拟定自己的资产配置策略。例如：对于高收入家庭而言，因为平时的现金流本身就已经足够大了，就没有必要再去准备20%那么大比例的应急储备金用于身故、疾病、养老等需求。对于刚毕业的年轻人而言，没有那么多本金和原始积累，而且收入也不高，如果只是把资产的10%用于日常生活开支，可能会出现不够的情况。对于已经退休等待养老的老年人而言，资产的30%比例，如果再用于激进的“钱生钱”赛道，就显得有些不合时宜了，还不如多留一些大病、医疗的应急储备金，以备不时之需。因此，对于不同的家庭结构、年龄阶段以及财务水平的家庭而言，资产配置的法则并不是一成不变的。“4321法则”值得借鉴学习，但并不能模式化地机械套用。而单就资产配置中的房产配置来说，不少专家认为，房产在家庭总资产中占比40%～70%都在合理范畴内，因为通常来讲，房产组合比房产比例更重要。不少家庭可能面临房产置换或改善的情况，譬如手里两套房，面积都不大，一套自住一套出租。有的家庭打算“二换一”，添点钱把手里的两套房换成一套高端自住房。这么做的问题在于，自住房有很强的消费属性。家庭财富的积累与资产的配置，是不能把储蓄决策和消费决策混为一谈的。也就是说，如果我们在自住房上大力加杠杆，其实是消费上的“踮脚摸高”，在消费上扩大了杠杆，增加了房贷的开支，降低了租金的收入，也压缩了流动资金的配比。表面来看，改善性高端自住房的价值财富更高，但实际家庭资产配比却趋于不合理，也会变成吴晓求专家所谈的“将70%的家庭资产放在房子上”的不可取之举。因此，广大购房者应同时考虑“4321”法则与房产组合的配置，不要将杠杆加在负债端，而应当加在资产端；保证家庭资产的流动性，在改善置换住房的选择上理性决策、合理抉择。