- 小白
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税后年薪8-10万(含各类奖金和过节费),电话费150,油费600。对工作能力要求较高。工作环境优美。
(1)绿地集团是上海市国有控股特大型企业集团,成立于1992年7月18日。绿地集团始终坚持“绿地,让生活更美好”的企业宗旨,做政府所想、为市场所需,通过产业经营与资本经营并举发展,已形成“房地产主业突出,能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局。
(2)绿地集团是有史以来在美国及澳洲房地产投资规模最大的中国企业。集团主要建成及开发中的海外项目包括纽约本世纪以来最大的单体项目大西洋广场,洛杉矶中心区大都会项目,悉尼市中心CBD区域的城市综合体及超高层公寓,济州岛旅游健康城、梦想大厦,曼谷市中心城市综合体,伦敦的英国第二、欧洲第三高楼等。
(3)2014年收购上海申花。2015年10月27日,绿地和上海云峰(集团)有限公司解除了股权委托管理协议。2015年11月17日,绿地、海航、中兴和泰、亚朵四大国内酒店集团宣布成立“中国未来酒店联盟”。2016年4月,绿地控股发布2015年度业绩报告及2016年第一季度业绩报告,公司全年实现经营收入2073亿元。
- FinCloud
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前几天我去面试销售了,通过了也待了几天,是个百万方的项目。说实在的项目是很好,销售人员素质也可以说是上乘。BUT!底薪转正1600(还好意思说是开发商),提点千一(不比代理公司强)。人事说绿地是国企,各种福利待遇很好,说得好我又看不到就果断走了。走之前跟她聊一下,她说绿地销售待遇在开发商里只算中等,之所以很多人来了不走是因为各种福利相对好一些,而且收入都是算税后的,总体比较稳定。说有些新人接受不了会很快走,留下的基本都会待很多年~给你做个参考吧,反正刚开始几个月1000多块啥也没有你自己看着办吧,给的合同也都很模糊什么也不说清楚~她的意思大概是呆的久了会越来越好的……
- 出投笔记
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税后年薪8-10万(含各类奖金和过节费),电话费150,油费600。对工作能力要求较高。
- 寸头二姐
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灰常不错!
- 肖振
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建议别去,这个公司擅长吹牛逼和自我标榜,全国业主都在维权
- 左迁
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这个企业没有诚信的,很多人工资不发!建议别去
- meira
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晴雯被王夫人以勾引宝玉为由,被撵抱恨而死。贾宝玉无可奈何,听小丫头说晴雯当了芙蓉花神后写《芙蓉女儿诔》祭她,后竟成黛玉谶语。薛蟠娶妻夏金桂后,在夏挑唆下,薛毒打香菱,薛姨妈不准,夏金桂和婆婆吵闹。薛蟠无法在家。只得外出。
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景德镇绿地城楼盘地址在哪里?
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重庆绿地城际空间站产权年限多少年?
重庆绿地城际空间站产权年限:50年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。绿地城际空间站位于长涪高速绿地城际空间站,由绿地控股开发,物业公司是成都嘉诚新锐物业管理有限公司。物业类型:住宅, 装修状况:毛坯。点击查看:绿地城际空间站在售户型报价2023-06-26 07:09:281
自贡绿地新里城产权年限多少年?
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在绿地当销售经理稳定吗
稳定。绿地销售经理待遇在开发商里只算中等,各种福利相对好一些,而且收入都是算税后的,总体比较稳定。绿地控股集团有限公司(简称绿地或绿地集团),公司成立于1992年7月18日,是中国市场化改革浪潮中诞生的代表性企业之一。2023-06-26 07:11:291
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如何看清房地产的发展趋势?
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武汉绿地城在哪里
由于房地市场不断的发展变化,各大房地产开发商的发展速度也越来越快,而绿地集团就是其中一家,在国内各大城市基本都它所开发的项目。那么,下面小编就带大家一起来了解了解武汉绿地城在哪里以及武汉买房投资应该注意哪些。 武汉绿地城在哪里 武汉绿地城位于武汉汉南商贸核心区,该楼盘总投资400亿,是由绿地控股集团武汉汉南置业有限公司所开发的项目。此楼盘总建筑面积约362.8万平方米,其中总占地面积约5.6平方米,滨河观景带面积约1.71平方米,项目品类非常的完善,涵盖了多种房型的物业形态。 武汉买房投资注意哪些 1、对于小户型 武汉可以说是以自住房为主的一座城市,如果选择投资小户型的房子,那么需要长期坚持,应该随着时间的推移,很多小户型的租金都在不断的上涨,可能刚买的时候房价会比较高,但过了这段时间就会好很多,它的主要价值在于租金的收入。 2、对于地铁房 要知道现如今城市发展速度是越来越快的,未来的出行主要方式肯定是地铁,它相对公交而言最大的优势就是不可移动性,而目前武汉已有13条左右的地铁,所以如果要买房投资一定要考虑这方面。 3、对于学校周边的房子 以不同的目的来购买学校周边房子也会存在有所区别,如果是为了投资而购买,那么应该要考虑小学教育方面的问题,但如果只是单单用来投资,那么则需考虑的是中学陪读需求的方面。 文章总结:以上就是关于武汉绿地城在哪里以及武汉买房注意哪些的相关内容,希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容,请继续关注齐家网。2023-06-26 07:12:441
昆山绿地未来中心楼盘地址在哪里?
绿地未来中心楼盘,位于花桥集善路与金中路交叉口。绿地未来中心楼盘,由绿地控股集团开发,目前楼盘参考均价:15000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是:小户型,配套成熟,地铁沿线,现房。预约看房,可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转36550,享受一对一的详细讲解及户型报价。点击报名:绿地未来中心组团砍价活动2023-06-26 07:13:071
清远绿地广清国际中心楼盘地址在哪里?
绿地广清国际中心楼盘,位于清城区广东省清远市广州路广清产业园。绿地广清国际中心楼盘,由绿地控股集团开发,目前楼盘参考均价:7500元/平米。这个楼盘的楼盘特色是:品牌地产,小户型,公交直达,大型社区,购物中心,商场超市。预约看房,可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转81583,享受一对一的详细讲解及户型报价。点击报名:绿地广清国际中心组团砍价活动2023-06-26 07:13:141
未来三年房产会怎样发展?
1.现在还是普涨的时期,在未来三四年,房产还是会处于稳定上涨的。2.看区位,是不是一线大城市的涨价,城镇化率的提高,注定是一线大城市继续上涨,未来十年也不会出现泡沫。3.看交通,高铁,城轨,地铁,只会让更多的年轻人往大城市聚集,需求量继续增大,上涨必然趋势。4.国家的支持,粤港澳,珠三角,长三角,西部开发和丝绸之路的核心城市,国家不允许房价下跌。5.县城的涨价,一定要明白,县城的价格是虚高的,没人接手,上涨只会存在三五年。6.中国人均收入水平的提高,通货膨胀的上涨,导致房价被动的上涨。总的来说认准自己的定位,你选择在三线城市买房,朋友选择在一线城市买房,未来的升值是不同的,保值能力也是不同的。2023-06-26 07:13:211
徐州东区绿地的房子没有电梯没有物业的是几期
二期。根据查询百度地图显示,绿地世纪城二期(东区)位于汉景大道,无电梯无物业,是由绿地控股集团徐州置业有限公司规划、开发的小区,2000年建成,20栋共约1393户。徐州绿地世纪城建立早,属于老小区,房子成本价低。2023-06-26 07:13:571
南京绿地云尚写字楼产权年限多少年?
南京绿地云尚写字楼产权年限:标准写字楼40年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。绿地云尚写字楼位于雨花软件大道与玉兰路交汇处,由绿地控股集团开发,物业公司是上海高力国际物业服务有限公司长沙分公司。物业类型:商业-公寓, 装修状况:带装修。点击查看:绿地云尚写字楼在售户型报价2023-06-26 07:14:041
青岛绿地青岛城际空间站产权年限多少年?
青岛绿地青岛城际空间站产权年限:普通住宅70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。绿地青岛城际空间站位于黄岛西海岸新区青岛西站旁,由绿地控股集团开发,物业公司是上海新里程物业管理有限公司青岛分公司。物业类型:住宅, 装修状况:毛坯。点击查看:绿地青岛城际空间站在售户型报价2023-06-26 07:14:111
开封郑开绿地城是毛坯房还是精装修?
郑开绿地城装修状况为:毛坯。郑开绿地城位于金明开封新区郑开大道第12大街路北。项目规划面积780000平米,建筑面积1890000平米,规划户数600户,建筑类型为:塔楼,板塔结合,物业类型为:住宅。由上海绿地控股集团开封公司精心打造,项目当前价格为:11000元/平米。点击查看:郑开绿地城楼盘测评报告2023-06-26 07:14:171
听说万州绿地烂尾了是真的吗
不是。经精品万州查询万州绿地还没有烂尾,工人正在加班加点的做外墙和绿化,预计明年2023年2.3月份交房。绿地控股集团有限公司(简称绿地或绿地集团),公司成立于1992年7月18日,是中国市场化改革浪潮中诞生的代表性企业之一。2023-06-26 07:14:251
临沂绿地临沂城际空间站产权年限多少年?
临沂绿地临沂城际空间站产权年限:普通住宅:70年 洋房:70年 商业:40年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。绿地临沂城际空间站位于雄安路与汤河路交汇处,由绿地控股开发,物业公司是嘉诚新悦物业。物业类型:商业-商铺,商业-写字楼,住宅, 装修状况:毛坯,精装修,其他。点击查看:绿地临沂城际空间站在售户型报价2023-06-26 07:14:451
绿地安南小镇暴雷了退房能退回钱不
能。绿地控股集团有限公司(简称为“绿地”或“绿地集团”)是一家全球经营的特大型企业集团,暴雷后能退钱。“暴雷”其实是一个金融术语,通俗来讲就是没有如约支付投资人本金和利息,投资人受到了重大损失的一种情况。2023-06-26 07:14:531
石家庄绿地中山里楼盘地址在哪里?
绿地中山里楼盘,位于桥西大经街与中山路交口南行200米路西。绿地中山里楼盘,由绿地控股集团开发,目前楼盘参考均价:35000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是:商场超市,大型社区,地铁沿线,现房。预约看房,可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转24035,享受一对一的详细讲解及户型报价。点击报名:绿地中山里组团砍价活动2023-06-26 07:15:001
济宁绿地柏仕晶舍是毛坯房还是精装修?
绿地柏仕晶舍装修状况为:毛坯,公共部分精装。绿地柏仕晶舍位于车站南路国光新苑东临。项目规划面积77156平米,建筑面积209771平米,规划户数1236户,建筑类型为:板楼,物业类型为:住宅。由绿地控股精心打造,项目当前价格为:11000元/平米。点击查看:绿地柏仕晶舍楼盘测评报告2023-06-26 07:15:071
绿地皇家官邸是什么含义
绿地皇家官邸,地处浦东惠南镇中心区位,距离轨交16号线(在建)仅1.5公里。周边配套成熟,乐购商场、人民东路步行街均在15分钟生活圈内。作为惠南镇第一个大平层豪宅,绿地皇家官邸采用法式园林规划及建筑设计,并在诸项指标上领跑惠南住宅板块,超高47%绿化率,法式园林植入社区;超低1.25容积率,更多空间留给绿化、留给生活;超大70米栋距,领衔惠南,更大气景观,更私密空间;完全人车分流,车主可直达入户电梯,儿童老人出行无忧;一梯一户,超私密空间,进入电梯即是进入自家门厅;超气派6米客厅面宽,豪门宴会沙龙首选;超宽7米景观阳台,带回廊,家族聚会沐浴在阳光之中;3.05米层高,为中央空调、地暖留足空间;此外,社区所配置的星级会所已正式投运,含恒温泳池、健身房、瑜伽房等一系列生活配套。基本信息开盘时间:2012-11-17入住时间:2014-03-31物业类型:住宅装修情况:毛坯建筑类型:小高层开发商:绿地控股集团有限公司楼盘地址:南团公路迎薰路路口查看地图>>主力户型:4室2厅3卫170平米;3室2厅2卫141平米(全部户型)建筑面积:201656平米规划户数:1312户车位数:1312个产权年限:70年容积率:住宅1.25绿化率:47%物业费:住宅:1.90/平米/月物业公司:上海欣周物业2023-06-26 07:15:161
上海绿地海外滩房价为什么便宜
存在一定的安全隐患。上海,简称“沪”,别称“申”,是中国最大的经济中心和重要的国际金融中心城市,是首批沿海开放城市,绿地海外滩房价存在一定的安全隐患才会便宜。绿地海外滩由绿地控股集团宁波绿地置业有限公司于2012年建成建成。2023-06-26 07:15:251
募资150亿!时隔16年万科A再度定增
(文/解红娟 编辑/马媛媛)时隔16年,万科A股公布定增计划。 2月13日,万科A发布公告称,拟向不超过35名的特定对象开展定向增发,募集资金总额不超过150亿元,发行数量将不超过11亿股,占目前万科A总股本的9.46%。 万科方面表示,通过本次非公开发行股票,可以增加公司的所有者权益,进一步优化资本结构,提高公司盈利水平和抗风险能力,提升公司的核心竞争力和可持续发展能力。 “此外,通过本次非公开发行利用部分募集资金补充流动资金,可以进一步拓宽融资渠道,增大资产规模,增强资金实力,降低财务风险,优化公司财务状况和资产负债结构,增强公司的抗风险能力和持续经营能力。”在万科看来,此举有利于公司在加快相关业务发展的同时为股东带来更大回报。 深铁不在提前名单里 2022年,证监会“第三支箭”发出后,万科是最早响应的企业之一。 当年12月,万科大股东深圳地铁向董事会提交了一份议案,将在A 股/H股单独或同时增发股份,不超过目前 A 股/H 股已发行股份数量的20%。该议案在后来举办的2022年第一次临时股东大会上审议通过,此次定增,正是万科在该授权下制定的A股具体发行方案。 据方案显示,万科此次募集资金总额不超过150亿元,将用于中山金域国际、广州金茂万科魅力之城、珠海海上城市、杭州星图光年轩、郑州翠湾中城、郑州未来时光、重庆星光天空之城、成都菁蓉都会、西安万科东望、长春溪望荟、鞍山高新万科城这11个房地产开发项目和补充流动资金。 具体来看,上述11个房地产开发项目中,投资收益率最高的是重庆星光天空之城,为13.64%;其次为珠海海上城市,为11.47%;杭州星图光年位居第三,为10.92%。反之,项目中投资收益率最差的是广州金茂万科魅力之城,仅3.49%;其次为长春溪望荟,为3.8%;鞍山高新万科城倒数第三,为4.94%。 观察者网了解到,上述11个房地产开发项目均属于万科的在建项目,项目类型均为普通住宅,且均已取得部分预售许可证。 万科方面表示,本次非公开发行的目的,一方面是响应国家政策号召,扎实推进项目的高质量建设,助力公司向新发展模式平稳过渡。另一方面,公司拟通过本次非公开发行,优化自身资本结构,进一步增强资金实力和抗风险能力,为后续长期稳定发展奠定基础。 数据显示,截至2019年12月31日、2020年12月31日、2021年12月31日及2022年9月30日,万科合并口径资产负债率分别为84.36%、81.28%、79.74%和77.85%,资产负债率较高。 值得注意的是,受再融资规则所限,深圳地铁虽是此次增发的发起人,但未在提前确定的增发对象之列。 据投行人士分析,从过往情况来看,深铁一直很支持万科,但根据2020年起实施的《上市公司非公开发行股票实施细则》,不是控股股东的第一大股东不属于董事会可提前确定的发行对象。 因此,深铁作为万科第一大股东但非控股股东,即使有心参与此次定增,也无法在当前阶段就被提前确定为发行对象。 多家房企积极再融资 2022年11月28日,证监会表示,在资本市场支持房地产市场平稳健康发展上,将从股权融资方面进行5项优化调整措施,即日起将恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用和积极发挥私募股权投资基金作用。 至此,股权融资开闸的第三支箭正式落地,多家房企也抓住机会公布再融资计划。 最先尝到甜头的是央国企及混改房企。继万科12月2日提出定增计划后,12月5日,招商蛇口公告称,拟发行股份购买资产并募集配套资金,拟购买的资产包括深圳市南油(集团)有限公司24%股权等资产。 12月6日,绿地控股与华发股份前后脚发布定增公告,前者拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票,后者拟通过定向增发方式募资不超过60亿元,两者募集资金均用于“保交楼、保民生”相关房地产项目以及补充流动资金。 民营房企的配股潮在12月中旬到来。12月12日,新城发展披露预案,拟向不少于六名买方按每股3.50港元配售5.6亿股,预计募资总额达19.6亿港元;同日,德信中国发布公告,拟先旧后新,以每股0.881港元的价格配售2.68亿股公司股份,认购事项的所得款项总额约为2.361亿港元,所得净额约为2.308亿港元。 12月20日,旭辉和雅居乐同时宣布配股,前者按配售价每股1.14港元,配售合共8.4亿股现有股份,配售股份相当于目前已发行股份总数约8.77%;后者按先旧后新的方式,按配售价每股2.32港元配售2.685亿股股份。 截至2022年底,股权再融资金额最高是保利发展,12月30日发布预案时,拟定增募集不超过125亿元用于14个住宅项目的建设以及补充流动资金。 进入2023年,房企再融资计划热度未见消退。 1月5日,中南建设宣布拟非公开发行股票募资不超过28亿元,主要用于执行“保交楼、稳民生”政策,资金将用于临沂、青岛等项目以及补充流动资金;1月18日,迪马股份发布再融资预案,拟非公开发行不超过总股本30%的A股,合计募集资金不超过18亿元;1月30日,中交地产发布公告,拟筹划向不超过35名特定投资者非公开发行股票,拟发行的股票数量不超过本次发行前公司总股本的30%。 据观察者网不完全统计,自“第三支箭”落地至今,已有超30家上市房企发起发布股权再融资计划,其中既包括招商蛇口、保利发展等央国企,万科、绿地等混合制企业,也包括旭辉、新城发展等民企。 截至目前,定增规模最大的三家房企分别是万科A、保利发展、华发股份,分别计划非公开发行股票的募集资金为不超过150亿元、125亿元、60亿元。 “此次万科A150亿元定增如能顺利发行,将成为地产行业去年股权再融资重启以来最大规模的定增。”业内人士分析,随着各类支持政策的相继出台,房地产行业重回支柱产业在政策面已经释放出非常积极的信号。2023-06-26 07:15:321
清远绿地广清国际中心是毛坯房还是精装修?
绿地广清国际中心装修状况为:暂无资料。绿地广清国际中心位于清城区广东省清远市广州路广清产业园。项目规划面积260000平米,建筑面积676800平米,规划户数2440户,建筑类型为:板楼,物业类型为:商业。由绿地控股集团精心打造,项目当前价格为:7500元/平米。点击查看:绿地广清国际中心楼盘测评报告2023-06-26 07:15:451
如何看待当前房地产市场的发展趋势
房地产行业主要上市公司:万科A(000002)、保利地产(600048)、新城控股(601155)、招商蛇口(001979)、绿地控股(600606)、华侨城A(000069)、龙湖集团(00960.HK)本文核心数据:中国房地产行业发展历程、中国房地产行业重点政策汇总、全国商品房销售面积与销售金额、产业链各环节市场份额占比行业概况1、定义房地产业是指以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业,是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。根据用途的不同,主要分为住宅房地产、商业房地产及产业房地产。住宅房地产是指用以居住的地产,包括普通住宅、公寓、别墅等房地产形式;商业地产通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式;产业房地产是指以产业为依托,地产为载体,实现土地的整体开发与运营,打造产、学、研产业集群,帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力的新型房地产形式。2、产业链剖析:产业链环节市场庞大随着我国房地产行业的快速发展,在带动一个城市GDP增长的基础上,房地产产业链上相关产业也随之壮大。产业链主要分为上中下三个阶段,房地产上游主要包括土地供应、建筑材料、工程机械三个环节;中游产业链包括工程咨询(规划、勘察、设计等)、施工建设、房地产开发三个环节;下游主要包括装饰装修、物业管理两个环节。其中,上游的土地供应环节由政府部门主导。行业发展历程:行业正处于规范调整期1998年住房市场化改革完全推开了我国房地产市场发展的大门,房地产业迅速崛起,随着住房建设的快速发展,其对经济的影响愈发不容忽视。我国房地产市场自发展以来主要经历以下几个阶段:(1)萌芽阶段(1978-1998年)。在改革开放前二十年的时间里,房地产市场的发展停滞不前,虽然政府当时进行了多方面的尝试,但是效果不大。(2)起步发展阶段(1998-2002年)。1998年标志着我国福利化分房制度的彻底结束和住房制度改革市场化的正式开始,至此,我国住房制度发生本质性变化。金融业改革和国外资本介入为房地产行业带来资金支持,同时外资流入带来对写字楼和办公楼的需求,房地产市场的供给和需求进一步扩大。(3)快速发展阶段(2002-2009年)。2003年房地产业被列为我国经济性支柱产业,房地产投资大幅增加,房价上涨。同时,针对房地产市场在此时期的一些表现,国家逐渐加强房地产信贷控制,灵活调整房贷利率等促进和规范房地产市场发展。(4)频繁调控阶段(2009-2013年)。针对不断上涨的房价,国家频繁出台相关调控政策,进一步强化差异化住房信贷政策,严格控制对非首套房的信贷政策,抑制投资、投机性购房需求。国八条和新国五条出台,各大城市相继颁布限购限贷政策,企图控制房价过快上涨。(5)调整规范阶段(2013年至今)。2013年房地产市场长效机制的提出为房地产市场的调控指明方向。2016年提出“房住不炒”定位。2018年强调综合运用金融财税等手段“加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。2021年楼市“新禁令”提出严格控制房地产信贷供需双方规模,避免炒房行为抬高房价。一系列政策表明,未来长期的一段时间内,我国的房地产行业将进入调整规范阶段,将是一个长期的国家策略,也是未来很多年的一个长期的制度顶层设计。行业政策背景:频繁调控,保证健康发展自20世纪90年代土地使用权出让制度的确立以来,我国房地产行业历经了多次重大政策调控。总体来讲,房地产刺激与打压政策对房地产投资相应地形成激励与遏制的作用,即房地产的供给与房地产调控政策的方向一致。1998年7月,国务院颁布《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》(简称“23号”文件),明确提出“促使住宅业成为新的经济增长点”,并拉开了以取消福利分房为特征的中国住房制度改革。调控效果激活了低迷数年的房地产市场,推动了房地产业的高速发展,我国房地产市场和房地产业进入发展新时期。2003年,国务院发布了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,将房地产业定位为拉动国家经济发展的支柱产业之一,明确提出要保持房地产业的持续健康发展。该政策极大的推动了房地产业的迅速发展。同时,为抑制房价的快速上涨,国务院等部门出台了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》,又称“老国八条”等政策,以促进房地产市场健康发展。在各类政策下,我国房地产行业处于频繁调控期。2016年年底的中央经济工作会议首次提出,“房子是用来住的,不是用来炒的”,此后,与房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策,涉及到房企融资、购房者信贷等方面。国家、地区的各项规划与政策中也在强调要“房住不炒”的定位。2021年,央行、银保监会等机构针对房企提出三道红线政策,开始在全国实施。三道红线即剔除预收款项后资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比大于1。按照监管要求,到2023年6月底,12家试点房企的“三道红线”指标必须全部达标,2023年底所有房企实现达标。行业发展现状1、房地产行业开发投资规模增速有所减缓由于国家对房地产行业的严格调控,从开发投资规模的增速上来看,2010-2015年期间,增速总体呈现连续下降的趋势;2016年房地产开发投资增速开始反弹,2016-2019年期间,增速有所回升;由于疫情及房地产行业整体下行等原因,2020年及2021年增速开始下降。截至2022年8月份,2022年房地产行业开发投资规模为9.1万亿元。在开发投资规模增速减缓的背景下,房企也面临较大销售和资金压力,加之“保交付”等政策影响,房企新开工意愿持续下降。2022年1月至8月,房企新开工面积规模为8.51亿平方米,同比大幅下降37%,与2020年同时期相比下降39.2%。2、全国商品房销售面积与销售金额规模上升减慢总体来看,我国商品房销售面积与销售金额在2010-2021年期间呈现上升态势。2017年我国商品房销售面积突破16亿平方米,销售金额突破13万亿元。2017 -2021年期间销售面积与销售金额均维持在较高区间,其中销售面积的上升幅度较小,销售金额保持一定的上升规模。截至2022年8月份,我国商品房销售面积为8.79亿平方米,销售金额为8.6亿元。3、房地产开发企业资产负债率呈现逐年上升的趋势2014-2020年期间,我国房地产开发企业资产规模呈现逐年上升的趋势,2018年突破80万亿元,与此同时,资产负债率也处于持续上升的态势之中,由2014年77%的负债率上升至2020年80.7%。4、房地产景气指数有所下降从房地产行业总体景气度来看,2016-2019年,全国房地产总体景气指数呈现上升趋势,2020Q1由于新冠疫情的影响,行业总体景气指数有所下降。随着疫情逐渐得到控制,全国房地产总体景气指数不断回升,2020Q4为118.2%。2021年第二季度开始,全国房地产总体景气指数有所下降,2022Q2为98.5%。5、2022年共10家房企暴雷在近几年政府宏观调控收紧的背景下,房地产企业依旧处于高速扩张之中,没有及时调整好经营规模与扩张速度,不少企业陷入资金链断裂的局面,宣告暴雷。目前共有30家房企宣告暴雷,其中,2021年9月恒大出现危机拉开了房企集体暴雷的序幕,2021年共有15家房企暴雷,其中包括恒大、正荣、富力等上市房企;截至2022年10月,2022年共10家房企暴雷,包括世贸、融创等龙头房企。行业竞争格局1、区域竞争:广东与江苏商品房销售面积领先国家统计局数据显示,2021年全国31省市商品房销售面积排在前五位的分别是江苏省、广东省、山东省、四川省、河南省。其中,江苏省、山东省、四川省、安徽省、福建省、湖北省、上海同比增长为正,2021年江苏省商品房销售面积同比增长7.2%,安徽省商品房销售面积同比增长9.7%;广东省、河南省、浙江省同比增长为负,2021年广东省商品房销售面积同比增长-6%,河南省商品房销售面积同比增长-5%。同时可以观察得到,城市之间商品房销售面积梯级分布较为明显,如2021年排名第十的上海商品房销售面积为1880万平方米,与江苏省相差14671万平方米。2、企业竞争:各环节竞争者众多房地产行业拥有着复杂的产业环节,市场参与者众多,每个领域的优势竞争者各不相同。通过计算该环节企业2021年营收占该环节所有上市企业的营收总和来得到市场份额占比。中游环节中,在工程咨询方面,太极实业占据了主导地位,市场份额接近三分之一,其次是华建集团,为11%;在建设施工方面,中国建筑占据了绝对的市场地位,市场份额占比接近四分之三,其次是上海建工与陕西建工;在房地产开发方面,由于该环节市场竞争者众多,因此龙头企业的绝对地位不明显,前三名分别是绿地控股、碧桂园与万科A,其中绿地控股市场份额为8%。行业发展前景及趋势预测1、坚持“房住不炒”的定位与转型升级自2016年第一次提出“房住不炒”的理念以来,国家层面及各省市陆续出台了相关房地产调控政策,以促进房地产市场的健康持续发展。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居、职住平衡。目前,全国31个省、自治区和直辖市均对“十四五”期间房地产市场提出了发展目标及方向。其中,有部分地区对“十四五”期间房地产行业规划了具体目标,例如江西省在《江西省“十四五”住房城乡建设发展规划》中指出完成房地产开发投资12500亿元,江西指出在“十四五”期间完成房地产开发投资12500亿元,黑龙江提出城镇人均居住面积达到385平方米;部分地区对房地产行业的规划了发展方向,例如福建省在《福建省“十四五”规划和二〇三五年远景目标的建议》指出要坚持房住不炒,加快形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。另外一方面,随着中国进入碳达峰碳中和关键窗口期,低碳经济将成为各行各业未来重要的发展机遇之一。而房地产行业作为绿色减碳的关键领域,尤其是目前正面临着发展模式转型的“阵痛期”,低碳发展无疑是房地产行业重要的经济发展长线逻辑,更将成为突破行业困局的全新机遇。在“双碳”政策的助推下,借助数字化技术向低碳发展转型,无疑将成为房地产行业转型的新风口,是实现告别“高杠杆、高负债、高风险”的“旧三高”模式,迈向“高质量、高品质、高效益”的“新三高”发展关键所在。2、预期2022年房地产市场逐渐修复2022年,受宏观经济下行、新一轮新冠肺炎疫情反弹以及前期调控政策对市场传导作用的滞后显现等因素影响,国内房地产市场景气度继续下行。在市场景气度加速下行背景下,为防范行业出现系统性风险、保持房地产市场平稳健康发展,2022年以来中央多次释放维稳信号,将“保交楼”作为下半年工作重点之一,具体措施包括设立“地产纾困基金”,通过资产处置、资源整合和重组等方式,参与问题楼盘盘活及困难房企救助等纾困工作等,但“房住不炒”仍为政策主基调。在房地产政策相对平稳的条件下,《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告(No.19·2022)》预计,全年商品房销售面积将增速回落,增长1.7%;房地产开发投资增速下降,增长0.8%,住宅开发投资由正转负,下降0.2%;在土地价格上涨的情况下,销售均价将保持小幅上涨,全年增长2.8%。更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。2023-06-26 07:16:052
南昌绿地国际博览城一期御珑属于什么社区
南昌绿地国际博览城一期御珑属于九龙湖社区。根据查询相关公开信息显示,绿地国际博览城地址:南昌市红谷滩区九龙湖大道,红谷滩区九龙湖大道属于九龙湖社区。绿地国际博览城一期御珑由绿地控股集团宁波绿地置业有限公司于2013年建成建成。楼栋总数21栋,共计房屋1626户。,容积率为2.56。户型为2-5房。绿地控股集团宁波绿地置业有限公司交易权属商品房。2023-06-26 07:16:291
绿地新里城一期有多少住户
绿地新里城一期有1386住户。绿地新里城由世界500强绿地控股开发建设,项目位于青衣江路东沿线,锦绣天府国际健康谷核心区域(在建成都外国语学校旁),毗邻黄河高端生活圈,是绿地进驻德阳的集生态、教育、康养、运动休闲为一体的产业新城项目。2023-06-26 07:16:501
霸州观塘上镜转给哪家公司了
据公开报道,霸州观塘上镜的版权转让给了北京盛华博信文化传媒有限公司。该公司是一家专注于影视制作、发行、宣发、演出等业务的文化传媒公司,成立于2011年,总部位于北京市朝阳区。盛华博信文化传媒有限公司的业务范围涵盖了影视制作、演出经纪、音乐制作、演出场馆运营等多个领域,拥有多年的行业经验和专业的团队。霸州观塘上镜的版权转让给该公司,有利于该公司扩大其在影视制作领域的市场份额,进一步提升公司的品牌知名度和竞争力。同时,该公司也能够通过对霸州观塘上镜的版权管理和运营,实现更好的商业价值和社会效益。2023-06-26 07:16:5915
绿地控股主要的业务有哪些
最近房地产行业指数震荡很大,最近房地产行业指数震荡很大,在这样的背景之下依然有不少房地产公司申请上市。对准备购买房地产股票的朋友而言,在如此多的上市房地产公司中,要怎么做才能挑选出好的房地产股呢?今天学姐就带大家走进国内房地产行业中十强之一的公司--绿地控股!在开始分析绿地控股股票前,我整理好的房地产行业龙头股名单分享给大家,点击就可以领取:宝藏资料:房地产行业龙头股一览表一、从公司角度看公司介绍:绿地控股是一家大型地产企业集团,创立于1992年,该公司总部设立于上海,公司在A股整体上市,而且有控股香港上市公司。截止到今天已经有29年之久了,目前已在全球范围内形成了"以房地产、基建为主业,消费、金融、健康、科创等产业协同发展"的多元经营格局,发展业务遍及全球五大洲五十多个国家,连续十年入围《财富》全球企业500强。咱们聊完了绿地控股的公司情况,下面咱们一起来看看绿地控股公司有哪些出色的地方吧,我们投资值不值得?亮点一:公司参股银行 公司以前给上海农村商业银行投入资金2亿元,拥有该银行总股本4%股权。向锦州银行投入资金3.75亿元,且持有该银行总股本3.84%股份。绿地控股参股了银行后的话,有利于提升公司的造血功能。银行身为一个高收益的行业,若是参股银行的话,可以获得稳定的投资回报。其次而言,可以"就地取材",增加融资渠道 ,可以帮助公司尽快拿地扩张。 亮点二:公司整体营业收入有望进一步增长第一,公司预收账款连续4年保持增长,2021年录得预收账款4337.4亿元,环比增长2.9%,项目的有序竣工有利于实现营业收入规模化发展。第二,公司多元化产业发展迅速,大基建的开展也促进了公司营业收入规模增长。不断完善公司的金融、消费综合产业体系,长期稳定推动公司发展。 亮点三:大消费业务不断突破,贸易港加速布局 公司目前在消费领域不断突破,"绿地全球商品贸易港"已经覆盖在西安、天津、哈尔滨、济南、海口、贵阳、成都、昆明等10余个城市,并实现了45亿元营收。公司国际贸易业务一共就占了27亿元人民币,贸易金额连续突破记录。篇幅有限制,与绿地控股股票相关的深度报告和风险提示何止这些,学姐已经整到下方的研报里了,点击即可查看:【深度研报】绿地控股股票点评,建议收藏! 二、从行业角度看尽管国家出台了政策进行引导"房子是用来住的,不是用来炒的",可房地产能进一步调控的空间还是非常局限,房地产行业当前仍然以稳为主。同时,十九大提出"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度"的要求,这就意味着将来国家会对住房制度改革和长效机制建设进行深入地推进,想必会积极地影响到房地产行业的发展。总而言之,绿地控股长远来看是一家业绩稳定增长的公司,真的蛮不错的!但是文章具有一定的滞后性,如果想更准确地知道绿地控股股票未来行情,直接点击链接,有专业的投顾帮你诊股,看下绿地控股股票估值是高估还是低估:【免费】测一测绿地控股股票现在是高估还是低估?应答时间:2021-09-07,最新业务变化以文中链接内展示的数据为准,请点击查看2023-06-26 07:17:511