您好，我想问一下，产权交易所的员工待遇如何，多谢了。

北京产权交易所摘牌后，股权所有权仍然归原股东所有。产权交易所摘牌后，相当于该公司已经不再通过产权交易所进行股权交易，原有股东的股份仍然存在，所有权归原股东所有。此时，股东想要转让股份，需要通过其他途径进行，比如私下协商或在其他交易所进行交易。需要注意的是，摘牌后该公司的股票流通性和可交易性会受到一定程度的影响。

北京产权交易所（以下简称北交所）是经北京市人民政府批准设立的综合性产权交易机构。作为政府授权的市场化平台，北交所以国有产权进场交易为契机，建立了完善交易制度和交易规则，搭建了完备的交易系统，聚拢了众多的国内外投资人和中介服务机构，“公平、公开、公正”的平台特性不断凸显，“发现投资人、发现价格”的基本功能得到充分发挥，服务范围拓展到各类国有资产处置、企业改制重组、企业投融资服务等领域，在服务各类权益流转和股权融资方面发挥着重要作用。塔米狗整理：北京产权交易所的服务商会员名录如下：北京安瑞至信资本管理有限公司中安瑞成（北京）资产管理有限公司北京亚特兰财务顾问有限公司北京中喜天地投资顾问有限责任公司北京兴庆房地产土地评估有限公司中朋（北京）资产管理有限公司北京中企信涌投资管理有限公司北京华安企信管理咨询有限公司北京金杉至诚投资顾问有限公司北京玖会和意资产管理有限公司中企致成（北京）财务咨询有限公司北京中鲲国咨管理咨询有限公司北京鸿濛时代管理咨询有限公司国投资产管理有限公司北京裕睿易成管理咨询有限公司福建省海峡拍卖行有限公司北京利琏国际投资有限公司北京嘉禾致成投资管理有限公司北京尚仁投资咨询有限责任公司北京国致珩信企业管理顾问有限公司中新投资管理有限公司北京卓智君合投资顾问有限公司厦门建发拍卖行有限公司北京盛世嘉国际拍卖有限公司上海汽车资产经营有限公司中化资产管理有限公司北京中天华投资顾问有限公司北京合航投资顾问有限公司上海泓升企业发展有限公司北京花乡拍卖有限公司国创中投（北京）投资管理有限公司北京中大英正投资顾问有限公司湖北丰泰产权交易经纪有限公司北京铁矿石交易中心股份有限公司北京国泰恒信投资顾问有限公司北京华夏明瑞投资咨询有限公司

股票（基金）单笔申报最大数量应当低于100万股（份），债券单笔申报最大数量应当低于1万手（含l万手）。交易所可以根据需要调整不同种类或流通量的单笔申报最大数量。买入股票或基金，申报数量应当为100股（份）或其整数倍。债券以人民币1000元面额为1手。债券回购以1000元标准券或综合券为1手。债券和债券回购以1手或其整数倍进行申报，其中，上海证配配券交易所债券回购以100手或其整数倍进行申报。北京产权交易所成立于2004年2月，是经北京市人民政府批准设立的综合性产权交易机构。具有双重职能，一是，贯彻落实国家十二五计划，对国家各部委在机构改革中的国有资产进行重组、产权转让、资产并购、股权融资、资源整合等全要素、全流程服务。二是，服务于多品种权益交易的基础性资本市场平台。北交所是中国最大的产权交易桥梁和纽带中心。北京产权交易所，是人们比较放心的一个金融交易机构，能够帮助我们购买债券，还能实现股权设置、企业股权方面的配置等。通过这个，让一些公司，变得更加强大，让一些企业更加懂得自己公司的一些文化，能够积极的将公司的资产，进行合理的配置，或者当一些企业面临着上市或者是融资的时候，通过北京产权交易所，是可以有效的帮助企业实现这些的，是非常方便的，如果有不懂的问题，也是可以及时的咨询里面的工作人员的，所以对于这个来说，我们就不用过分担心了，有了这样的一个公平、公正的股权交易平台，让我们普通人也省了不少的时间，也省了不少的精力。

你好，开通了北交所交易权限的话，再任意一个券商APP都是可以购买北交所股票的，北交所的投资门槛是两年以上交易。满足条件后投资者可以在交易日软件或者证券公司开通，当天开通，第二个交易日就能交易。 北京交易所规则：1、个股涨跌幅限制为30%;2、新股上市首日不设涨跌幅限制，但设有临时停牌机制，上市涨跌幅达到30%和60%时各停牌10分钟;3、每一交易单位为100股，以1股进行递增。拓展资料：北京证券交易所（简称北交所）于2021年9月3日注册成立，以新三板的精选层为基础组建，是继上交所，深交所后的中国第三家全国性质证券交易场所。设立北京证券交易所的核心目的便是为创新型中小企业打通直接融资渠道，让广大的投资者拥有投资参与分享创新型中小企业快速成长的红利。北京产权交易所成立于2004年2月，是经北京市人民政府批准设立的综合性产权交易机构，在不断的发展中被逐步定位为“政府管理经济的市场化工具”、“落实源头防腐的阳光平台”和“首都要素市场的重要建设者和运营者”。自成立以来，北交所始终坚持“规范”和“创新”并举，始终秉承“公开、公平、公正”的原则，积极服务中央企业、地方国有企业和涉公资产进场交易，业务范围涵盖企业国有产权转让、国有企业增资扩股、国有企业和行政事业单位资产转让、国有企业房屋租赁、诉讼资产处置以及其他各类公共资源交易，为助力国有资产保值增值，助力国有企业混合所有制改革、三去一降一补、战略性新兴产业拓展等方面发挥了重要作用。以此为基础，北交所积极响应中央关于支持民营企业和区域经济发展的号召，依托产权市场的公信力和投行服务能力优势，扎实开展非国有产股权交易、上市公司并购重组、旅游资源交易、体育产业资源交易、债权资产交易、地方政府招商、跨境并购融资等服务，有力推动了实体经济高质量发展。

当场交上保证金也是可以的。根据法院官网查询得知，在拍卖程序结束前，以实名成功交纳保证金才能取得竞买资格。一般情况下，不交纳保证金，将无法参与竞买。产权交易所是固定地、有组织地进行产权转让的场所，依法设立的、不以赢利为目的的法人组织。

北交所属于主板。在国内大陆上，以上交所、深交所两大交易所为主，还有主板、中小板、创业板、科创板、新三板构建起多层次体系的资本市场。一、北交所能带来什么新投资机会吗？可以看到此次设立北交所，方便了中小企业上市融资，在拉动区域均衡发展的同时，鼓励企业创新，利好中小企业。在一定程度也是利好券商、创投、证券IT类概念以及相关利益概念，而对于创业板、科创板而言，有一定的资金分流的影响。二、北京产权交易所相关概念股金融街：总市值为188.60亿元，动态市盈率为6.61倍持有北京产权交易所股权，金融街主营房地产开发、销售商品房、物业管理等业务，是一家以“地产开发+产业”模式为特色的房地产开发与销售商，旗下持有北京产权交易所11.69%股权。作为北京地区主要地产公司，在西城区金融街等核心地区拥有丰富地产资源。ST信通：总市值为23.22亿元中国最大的应用软件开发和集成商之一，ST信通主营电信网络运营支撑系统、管理支撑系统、企业IT运营支撑系统等业务，其实控人亿阳集团持有北京产权交易所约10.52%股权。ST信通立足于通信及信息化领域，具有自主产权的大数据平台，是中国移动、中国联通、中国电信的长期战略合作伙伴，也是面向5G的业务支撑网运营管理系统和OSS运维规范制定的主要参与者。还有第一创业、华创阳安（北京券商）；恒生电子、金证股份、顶点软件(互联网金融类)或有望受益。

第一章　总则第一条　为培育和发展本市产权交易市场，规范产权交易行为，促进资源的优化配置，根据本市实际情况，制定本规定。第二条　在北京产权交易中心从事产权交易活动，应当遵守本规定。法律、法规另有规定的，从其规定。　　本规定所称产权交易是指企业财产所有权及相关财产权益的有偿转让行为。第三条　从事产权交易应当遵守法律、法规，遵循自愿平等、诚实信用和公开、公平、公正的原则，不得侵犯他人的合法权益和损害社会公共利益。　　产权交易当事人的合法权益受法律保护。第四条　产权交易不受地区、行业、隶属关系、经济性质的限制。　　涉及国家安全、国家秘密的产权交易应当按照国家有关规定办理。第五条　本市所辖国有产权的交易，应当在北京产权交易中心进行；城镇集体产权以及其他产权的交易，可以在北京产权交易中心进行。第六条　产权交易的主体是指依法拥有产权的出让方和有偿取得产权的受让方。　　产权交易的客体包括：　　（一）非公司制企业的全部或者部分产权；　　（二）有限责任公司、非上市的股份有限公司和股份合作企业的股权；　　（三）依法经批准进行交易的其他产权。第七条　出让非公司制国有企业产权的，应当在作出出让决定之前，听取出让企业职工代表大会和工会的意见。　　出让城镇集体企业产权，应当经出让企业职工（代表）大会通过并作出决议。第八条　市国有资产行政主管部门负责产权交易的管理、协调和监督工作。　　本市其他各有关部门按照各自的职责，做好有关产权交易的管理工作。第二章　产权交易机构第九条　北京产权交易中心是市政府批准设立，不以营利为目的，为产权交易提供场所、设施、信息等服务，并履行相关职责的事业法人。第十条　北京产权交易中心实行会员制管理。　　北京产权交易中心应当制定会员章程，经会员大会通过。第十一条　从事产权交易中介活动的经纪机构，应当具有相关合格资质，并经市国有资产行政主管部门认定后，方可成为北京产权交易中心的会员。　　市政府授权的国有资产经营单位（以下简称市政府授权单位），可以作为会员从事本系统内部的产权交易。第三章　产权交易行为规范第十二条　出让企业产权，应当履行下列手续：　　（一）市政府授权单位所辖国有企业出让产权的，应当经授权单位批准。其它国有企业出让产权的，应当履行国家规定的审批手续。　　（二）城镇集体企业，应当经出资人同意并经职工（代表）大会讨论通过。　　（三）有限责任公司、非上市股份有限公司和股份合作企业，依照相关法律、法规、规章的规定办理。第十三条　已经实行承包、租赁、托管等形式经营的企业，其产权交易，应当在承包、租赁或者托管合同期满后进行。　　确需提前出让的，应当按照法律、法规的规定先行办理承包、租赁或者托管合同的终止手续，并处理未了事项后，再进行产权交易。第十四条　被出让的企业产权中包含房屋、土地使用权等资产的，应当按照国家有关规定执行。第十五条　产权交易的出让方应当委托具有合格资质的中介机构进行审计和资产评估。涉及国有资产评估的，应当按照有关法律、法规执行。第十六条　在北京产权交易中心进行的产权交易，应当实行挂牌交易。第十七条　出现下列情形之一的，出让方、受让方或者第三方可以申请中止交易：　　（一）第三方与出让方对出让的产权有争议且尚未解决的；　　（二）依法应当中止产权交易的其他情形。　　中止交易的申请，应当向北京产权交易中心提出。第十八条　出现下列情形之一的，应当终止交易：　　（一）出让方或者受让方向北京产权交易中心提出终止交易；　　（二）人民法院依法发出终止交易书面通知的；　　（三）依法应当终止产权交易的其他情形。第十九条　在产权交易活动中禁止下列行为：　　（一）在北京产权交易中心外进行国有企业的产权交易；　　（二）操纵产权交易市场或者扰乱产权交易秩序；　　（三）北京产权交易中心及其工作人员作为出让方、受让方或者第三方参与产权交易活动；　　（四）有损出让方、受让方进行公平交易；　　（五）法律、法规、规章禁止的其他行为。第二十条　产权交易净收入的归属与使用，按照有关规定执行。

北京证券交易所简称 “北交所”，是中国国务院批准设立的中国第一家公司制证券交易所。由于中国证监会的监管制度，北交所主要业务范围是为证券集中交易提供场所和设备、组织和监管证券交易以及证券市场管理服务等业务。以上就是北交所是什么意思相关内容。 北交所的业务规则 根据相关投资证券交易实施细则 与早期公布的 45 项业务标准相结合，包括 发行、融资并购、公司监管、证券交易、会员管理以及投资者适当性等层面，形成了北京证券交易所自律规则体系。以及北京证券交易所公布了上市业务规则适用指引 1 至 9 条确立行业的相关规定 ，发行人不得归属于产能过多行业（产能过多行业的评估以国务院主管部门的要求为标准）、相关结构调整目录中要求的淘汰领域、从事幼儿教育、课程学习培训等相关业务的公司。本文主要写的是北交所是什么意思有关知识点，内容仅作参考。

就是董事长的级别。董事长是一个公司里的最高职位了，就是平时所说的大老板级别的。

一般符合申请条件申请开通当天就会开通，你会收到您已成功开通的短信通知。北京证券交易所开户条件：1、2年以上证券投资经验（包括股票、期货等）； 2、开市前20个交易日日均资产50万元及以上。 满足条件后，投资者可在交易日开仓软件或证券公司，当日开通，第二个交易日进行交易。拓展资料 北京股权交易中心是2004年2月经北京市人民政府批准成立的综合性产权交易机构，是一家以企业产权交易为主，集各类股权交易服务为一体的专业市场平台。本机构是国务院国有资产监督管理委员会选定的从事中央企业国有产权转让业务的试点产权交易机构。 也是国家知识产权局指定的“国家专利技术（北京）展示交易中心”。 它也是中国最大的产权交易桥梁和纽带中心。 业务范围涵盖企业国有产权转让、国有企业增资扩股、诉讼资产处置等公共资源交易。 产权交易应当遵循以下原则：1、经济布局和结构的战略性调整将促进企业资产的合理流动和优化配置2、有利于国有资产保值增值，防止国有资产流失3.自愿平等，等值有偿，诚实守信4. 集中、公开、公平、公正、择优5. 价格第一，时间第一 业务范围：国有企业改制重组、产权交易及相关增值服务金融资产交易及不良金融资产市场化处置服务企业投融资服务、股权托管及相关增值服务知识产权交易及相关增值服务政府机构项目整合及相关招商引资业务 平台特点：1.无财务门槛：中心对企业上市无财务指标要求，关注企业可持续经营能力和规范运作2.无服务费：考虑中小企业资金短缺，基本服务不收费，增值服务酌情收取一定费用有融资渠道：中心可以通过股权质押、私募、私人债权等多种方式帮助企业融资。 也欢迎企业在中心创新3.融资培育机制：中心全力培育规范发展企业，对接沪深交易所、新三板，切实完善多层次资本市场体系 。

另一个回答肯定是北交所的HR。而且。真能扯，还整合上市。现在哪年了都，上了么？这是一个完全没有人情味的企业，内部斗争激烈到你无法想象。集团总部，每天是文山会海，想象下，专门有2个部门是做党务相关，一个党群工作部，一个纪检监察部。走北交所集团离开的人，基本没有念东家情面的。哪怕是创始人熊老师~应该也对北交所的嘴脸看的相当清晰了。对下面各子平台的管理也堪称混乱之极~各种下派在集团升不上去的，性格缺陷严重的中层干部去子平台任高管，班子成员，把各平台搞的怨声载道，最后还会丢锅给平台。怎么说呢，国企央企我见过的非常多。像北交所这么一个庞大的处级单位，能有如此高强度的文山会海+派系斗争，这应属见过之最了。如果你是一个刚毕业的基层员工，最好不要选择这里。因为这里有个不成文的规定，只有业务主管、高级经理这样的基层员工懂业务，干活。其他级别的领导负责文山会海。另外，学东西的话，看你想学什么了。如果想学打官腔，和政治斗争，这里应该能够得到你想要学的。可关键就看你在这里能走到哪一步了。

这是一个完全没有人情味的企业，内部斗争激烈到你无法想象。集团总部，每天是文山会海，想象下，专门有2个部门是做党务相关，一个党群工作部，一个纪检监察部。走北交所集团离开的人，基本没有念东家情面的。哪怕是创始人熊老师~应该也对北交所的嘴脸看的相当清晰了。对下面各子平台的管理也堪称混乱之极~各种下派在集团升不上去的，性格缺陷严重的中层干部去子平台任高管，班子成员，把各平台搞的怨声载道，最后还会丢锅给平台。怎么说呢，国企央企我见过的非常多。像北交所这么一个庞大的处级单位，能有如此高强度的文山会海+派系斗争，这应属见过之最了。如果你是一个刚毕业的基层员工，最好不要选择这里。因为这里有个不成文的规定，只有业务主管、高级经理这样的基层员工懂业务，干活。其他级别的领导负责文山会海。另外，学东西的话，看你想学什么了。如果想学打官腔，和政治斗争，这里应该能够得到你想要学的。可关键就看你在这里能走到哪一步了。

1994年成立北京产权交易中心2003年成立中关村技术产权交易所2004年2月14日二机构合并重组为北京产权交易所2006年9月27日，北交所金融街办公区揭牌， 实行双区办公 北京市国资委指定的市属企业国有产权交易场所国务院国资委选定的从事中央企业国有产权转让业务的试点产权交易机构国家知识产权局指定的“国家专利技术（北京）展示交易中心”。2012年1月，北交所成立央企全要素综合服务中心。

是骗局，一群有组织的诈骗，骗你没商量，杨虎城，2008套票等从90都跌到几块钱了，就是为了让你们持续补仓，也不会再涨回去了，千万别上当，要不有多少钱被坑多少钱。

产权交易遵循下列原则：1、经济布局和结构的战略性调整，促进企业资产的合理流动和优化配置2、有利于国有资产的保值增值，防止国有资产流失3、自愿平等、等价有偿、诚实信用4、集中、公开、公平、公正、择优5、价格优先、时间优先

您好，国资委近期公布第2批9家央企资产转让产权交易机构名单。国资委表示，安徽省产权交易核心有限责任公司等9家产权交易机构已具备开展核心企业资产转让交易业务的条件，并予以公布。9家产权机构分别为：安徽省产权交易核心有限责任公司、福建省产权交易核心、广西北部湾产权交易所股份有限公司、云南产权交易所有限公司、西部产权交易所、甘肃省产权交易所有限责任公司、青海省产权交易市场、宁夏科技资源与产权交易所（有限公司）、新疆产权交易所有限责任公司。上海联合产权交易所：上海联合产权交易所是经上海市人民政府批准设立的具有事业法人资格的综合性产权交易服务机构，是企业国有产权开放性市场化重组的流转平台，是集物权、债权、股权、知识产权等交易服务为一体的专业化市场，是涵盖环境能源、技术产权、文化产权、知识产权、农村产权等领域的要素配置场所，是集聚、培育和发展产权经纪、投资咨询、专业事务、技术集成等现代服务业的基地；是中小企业投融资服务的有效通道，是各类非公经济跨区域、跨行业、跨所有制兼并重组的主渠道，是上海多层次资本市场的重要组成部分。北京产权交易所：北京产权交易所（以下简称“北交所”）是经北京市人民政府批准设立的综合性产权交易机构，是以企业产权交易为基础，集各类权益交易服务为一体的专业化市场平台。北交所成立于2004年2月14日，是由北京产权交易核心（1994年成立）和中关村技术产权交易所（2003年成立）合并重组而成的国有控股的有限责任公司。作为首都要素市场的建设者和运营者，北交所已经形成“一托十”的集团化发展构架，在技术交易、林权交易、文化产权交易、金融资产交易、环境交易、矿业权交易、石油交易以及产权电子商务等领域设立了专业平台。北交所实行会员代理交易制,已聚拢了一大批高素质的会员机构,可为客户提供包括产权经纪、改制重组、破产清算、财务顾问、审计、评估、法律、拍卖和招投标等一系列专业化服务。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

国家批准的六个文交所：1、深圳文化产权交易所；2、南京文化艺术产权交易所；3、南方文化产权交易所；4、天津文交所；5、上海文化产权交易所；6、北京文化产权交易中心。文化产权交易是指文化产权所有者将其拥有的资产所有权、经营权、收益权及相关权利全部或者部分有偿转让的一种经济活动。交易范围包括文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、广告、演艺娱乐、文化会展、数字内容和动漫等领域。《中华人民共和国文化产业促进法》第十一条【内容合法】任何组织和个人创作、生产、传播、展示文化产品和提供文化服务，应当遵守宪法和法律法规，遵守公共秩序，尊重社会公德，不得危害国家统一、主权和领土完整，不得危害国家安全、荣誉和利益，不得宣扬恐怖主义、极端主义，不得违反国家民族宗教政策、煽动民族仇恨、破坏民族团结，不得歪曲、丑化、亵渎、否定英雄烈士事迹和精神，不得宣扬邪教、迷信、淫秽、赌博、暴力、吸毒和教唆犯罪，不得损害未成年人身心健康，不得侵害他人名誉、隐私、知识产权和其他合法权益。

产权交易与股权交易两种交易形式在商业企业的资产重组中都已广泛运用。产权交易的方式可以是一次性的交易，也可以是分期购买。分期购买又可以分为单纯的分期购买与融资分期购买两种形式。融资分期购买又分为买方融资、卖方融资以及混合式融资三种形式。买方融资就是由资产重组中的购买者向银行或金融机构作产权抵押，由金融机构保证购买人向出售者按期付款。卖方融资则是由卖方向金融机构作产权抵押，由金融机构保证向出售者按期支付款项。收购方向银行支付了所有的款项后，从金融机构中获得产权。所谓混合式是指买卖双方长期往来，同时在一个金融机构中开设帐户，同时获得银行的担保，实现产权的交易。当然，买卖只是商业企业进行产权交易的一种形式，在实际经营中，还有所谓的承包式的产权转让，即通过将企业的财产进行承包经营，在一定期限过后，获得财产的所有权。此外，还有所谓的租赁式的产权转让，即通过一定时期的租赁经营，获得商业企业的产权。股权重组则是在股份制的商业企业间进行。有两种表现形式，一是控股式的重组，即通过控制目标企业相对多数股份，达到控制企业的目的。这类兼并活动并不涉及到企业的资产问题，只是通过证券的交易机构实现股权的转移。另一种是吸股式的重组，即以一家商业企业为主体，吸收相关企业的股份，从而形成互为股东的关联性企业。

产权交易所主要是做各类所有制企业的物权、股权、债权、知识产权交易和行政事业单位资产处置、交易，还有不良金融资产的处置、交易和行政事业单位、企业采购招投标业务。财政局和常州市经贸委下属的事业单位，属于全额拨款的事业单位，在里面工作福利待遇不错的。

当然可以了，没问题，可以买，但是必须是现款一次性缴清能不能案件的，而且销售现金。

当事人拍卖所得机动车，没有车辆登记证书，可以凭拍卖合法手续材料到车辆登记的车管所申请办理车辆过户手续。车辆管理所会公告原机动车登记证书作废，并在办理转移登记的同时，补发机动车登记证书。《机动车登记规定》：第二十一条 被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖，或者被仲裁机构依法仲裁裁决，或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时，原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的，现机动车所有人在办理转移登记时，应当提交人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》，或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废，并在办理转移登记的同时，补发机动车登记证书。

北京产权交易所拍卖的房子是非常靠谱的，请尽快去参与这里的房产拍卖就可以，一般会让你非常满意的

北交所在具有北京证券交易所交易权限的证券公司交易平台进行交易。目前可以开通北交所交易权限的证券公司包括中信证券、银河证券、海通证券、国泰君安证券、国信证券、中金财富、中信建投、广发证券、招商证券、光大证券、方正证券、华泰证券等。北交所，全称为北京证券交易所，是经国务院批准设立的我国第一家公司制证券交易所，受中国证监会监督管理。北交所以企业产权交易为基础，整合各类股权交易服务，是聚焦于服务创新型中小企业、以及服务其他优秀民企、中小企业的交易平台。

北京产权交易所网站一直拉到底，在那个特别大的一个图标帮组中心的最下面有个联系我们，你点进去就看到。 有北京产权交易所金融街办公区和北京产权交易所驻沪办这两个地方的详细地址，地图和电话。

一般符合申请条件申请开通当天就会开通，你会收到您已成功开通的短信通知。北京证券交易所开户条件：1、2年以上证券投资经验（包括股票、期货等）； 2、开市前20个交易日日均资产50万元及以上。 满足条件后，投资者可在交易日开仓软件或证券公司，当日开通，第二个交易日进行交易。拓展资料 北京股权交易中心是2004年2月经北京市人民政府批准成立的综合性产权交易机构，是一家以企业产权交易为主，集各类股权交易服务为一体的专业市场平台。本机构是国务院国有资产监督管理委员会选定的从事中央企业国有产权转让业务的试点产权交易机构。 也是国家知识产权局指定的“国家专利技术（北京）展示交易中心”。 它也是中国最大的产权交易桥梁和纽带中心。 业务范围涵盖企业国有产权转让、国有企业增资扩股、诉讼资产处置等公共资源交易。 产权交易应当遵循以下原则：1、经济布局和结构的战略性调整将促进企业资产的合理流动和优化配置2、有利于国有资产保值增值，防止国有资产流失3.自愿平等，等值有偿，诚实守信4. 集中、公开、公平、公正、择优5. 价格第一，时间第一 业务范围：国有企业改制重组、产权交易及相关增值服务金融资产交易及不良金融资产市场化处置服务企业投融资服务、股权托管及相关增值服务知识产权交易及相关增值服务政府机构项目整合及相关招商引资业务 平台特点：1.无财务门槛：中心对企业上市无财务指标要求，关注企业可持续经营能力和规范运作2.无服务费：考虑中小企业资金短缺，基本服务不收费，增值服务酌情收取一定费用有融资渠道：中心可以通过股权质押、私募、私人债权等多种方式帮助企业融资。 也欢迎企业在中心创新3.融资培育机制：中心全力培育规范发展企业，对接沪深交易所、新三板，切实完善多层次资本市场体系 。

　　产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。　　鉴于您第二个问题提到了产权交易所，那么附加提供关于“国有资产”的解释：　　《中华人民共和国企业国有资产法》中第一章第二条：本法所称企业国有资产(以下称国有资产)，是指国家对企业各种形式的出资所形成的权益。　　我国产权交易所除了北京产权交易所、上海联合产权交易所、天津产权交易中心、重庆联合产权交易所这“四大所”之外，还有各地市各级产权交易机构。下面是全国产权交易所（中心）一个简单的列表，希望能对您有所帮助！　　顺便说一下，我是四大所的经纪会员，如果有需要帮助的地方，可以通过百度留言与我取得联系。　　北京 北京产权交易所 北京农村产权交易所　　上海 上海联合产权交易所　　天津 天津产权交易中心　　重庆 重庆联合产权交易所　　河北 邢台市产权交易市场 张家口产权交易中心 邯郸产权交易所 唐山产权交易中心 邢台市企业产权交易中心 沧州市产权交易中心 衡水市产权交易中心 承德市产权交易服务中心 保定产权交易市场 秦皇岛市产权交易中心 河北省产权交易中心　　山西 山西省产权交易市场 太原产权交易市场 大同产权交易市场 运城产权交易中心 长治市产权交易市场 临汾市产权交易中心 晋中市产权交易中心 晋城市产权交易中心 山西省技术产权交易所 阳泉市产权交易市场　　河南 河南省产权交易中心 河南省技术产权交易所 郑州市产权交易市场 三门峡市产权交易中心 新乡市产权交易中心 洛阳市产权交易中心 鹤壁市产权交易市场 开封产权交易市场有限公司 许昌亚太产权交易所有限公司 周口产权交易中心 安阳市国信产权交易有限公司 河南中原产权交易有限公司 焦作市产权交易中心 南阳市产权交易中心 濮阳市华宇产权交易有限公司 驻马店市产权交易中心　　辽宁 沈阳联合产权交易所 大连产权交易所 铁岭市产权交易中心 盘锦国信产权交易有限公司 朝阳市产权交易市场 辽西产权交易中心 抚顺市产权交易中心 鞍山市产权交易中心 本溪市产权交易中心 丹东市产权交易中心　　吉林 吉林长春产权交易中心 辽源市产权交易中心 通化市产权交易中心　　黑龙江 黑龙江产权交易中心 佳木斯产权交易中心 大庆市产权交易中心 农垦龙信产权交易有限公司 齐齐哈尔产权交易中心　　内蒙古 内蒙古产权交易中心 内蒙古融通产权交易所 包头产权交易所　　江苏 江苏省产权交易所 江苏省技术产权交易所 南京产权交易中心 无锡东华产权交易中心 常州产权交易所 苏州产权交易所 南通市产权交易所 连云港市产权交易所 淮安产权交易中心 泰州国联产权交易所有限公司 徐州产权交易所 镇江产权交易中心 盐城市产权交易所 扬州产权交易中心 无锡产权交易所 南通众和产权交易所　　山东 山东产权交易中心 青岛产权交易所 烟台联合产权交易中心 济南产权交易所　　安徽 安徽省产权交易中心 合肥市产权交易中心 蚌埠市产权交易中心 安徽长江产权交易所 宣城市产权交易中心 淮北市产权交易中心 宁国市产权交易中心 铜陵产权交易中心 马鞍山产权交易所　　浙江 浙江产权交易所 台州中衡产权交易所 慈溪市产权交易中心 舟山信达产权交易所 宁波市产权交易中心 温州信义产权交易所 义乌产权交易所 杭州产权交易所　　福建 福建产权交易中心 厦门产权交易中心 龙岩市产权交易所 福州产权交易中心 莆田市产权交易中心 福建高新技术产交所 南平市产权交易中心　　湖北 武汉光谷联合产权交易所 襄樊市产权交易所 湖北产权荆门分中心 黄石嘉诚产权交易有限公司 湖北产权黄冈分中心 湖北产权荆州分中心 湖北产权十堰分中心 湖北产权咸宁分中心 湖北产权襄樊分中心 湖北产权宜昌分中心　　湖南 湖南省联合产权交易所 株洲市产权交易中心 岳阳市产权交易中心 长沙市产权交易中心 衡阳市产权交易管理中心 永州产权交易中心　　广东 广州产权交易所 珠海产权交易中心 恩平市产权交易服务中心 深圳产权交易中心 东莞产权交易中心 佛山市南海产权交易中心 汕头市产权交易市场 东莞产权交易中心 深圳高新技术产权交易所 河源市产权交易服务中心 惠州市产权交易所 江门市产权交易中心 梅州市产权交易所 南方联合产权交易中心 广东产权顺德交易所　　广西 广西联合产权交易所　　江西 江西省产权交易所 南方林业产权交易所 江西省产权交易所九江办事处 江西省产权交易所上饶办事处 南昌市产权交易中心　　四川 西南联合产权交易所 自贡产权交易所 广元产权交易中心 乐山产权交易中心 德阳金桥产权交易有限公司　　贵州 贵州阳光产权交易所　　云南 云南产权交易所 昆明泛亚联合产权交易所　　海南 海南产权交易所 海南经济特区产权交易中心　　陕西 西部产权交易所 西安技术产权交易中心 西安产权交易中心　　甘肃 甘肃产权交易所　　宁夏 银川市产权交易中心 宁夏产权交易所 宁夏科技资源与产权交易所　　新疆 新疆产权交易所 昌吉产权交易中心　　青海 青海省产权交易市场

产权交易是房屋交易中非常重要的步骤，如果连这些步骤都没有完成，可能会存在不合法的信息。大家可以看看房屋产权北京过户流程，了解清楚产权交易表现特征，找到更合适的房产交易信息内容。其实不管选择哪些房产交易，都应该要特别重视流程以及各种不同的方案，选择合适的交易方法。房屋产权北京过户流程房屋产权过户时，要确定初始登记，填写登记申请表，拿测绘图，领取文件，缴纳相关费用。1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章，有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。3、拿测绘图（表）。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料。提交上面所说的申请材料以及各种凭据。产权交易表现特征1、那一般出让人主体资格的特殊性以及出让权利的限制性，是由法人财产权的特征所决定的。在企业产权交易时，出让人主体资格是特殊的，出让权利是受限制的，具体表现为：①那其实企业可成为产权的受让人，但不能成为本企业产权的出让人；②有国有资产、集体资产产权交易时，出让人具有复杂性。国有企业在进行国有资产产权交易时，必须经过国有资产监督管理部门（国资委）的批准，履行产权界定，资产评估和交易审批等程序；2、有关受让人资格的特殊性，是针对境外购买者以及特许经营权的转让。外资成为企业产权受让人时，要受到我国外商购买指导目录的限制：上面的介绍就是房屋产权北京过户流程以及产权交易表现特征，可能很多人都不太懂得怎么样进行产权交易，更不知道有哪些具体的注意事项的方法。如果大家常常遇到这样的情况，可以关注具体的过户流程以及方法，另外不管选择哪些流程，都要特别重视过户的基本条件以及相关的材料准备。

国家批准的六个文交所：1、深圳文化产权交易所；2、南京文化艺术产权交易所；3、南方文化产权交易所；4、天津文交所；5、上海文化产权交易所；6、北京文化产权交易中心。文化产权交易是指文化产权所有者将其拥有的资产所有权、经营权、收益权及相关权利全部或者部分有偿转让的一种经济活动。交易范围包括文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、广告、演艺娱乐、文化会展、数字内容和动漫等领域。《中华人民共和国文化产业促进法》第十一条【内容合法】任何组织和个人创作、生产、传播、展示文化产品和提供文化服务，应当遵守宪法和法律法规，遵守公共秩序，尊重社会公德，不得危害国家统一、主权和领土完整，不得危害国家安全、荣誉和利益，不得宣扬恐怖主义、极端主义，不得违反国家民族宗教政策、煽动民族仇恨、破坏民族团结，不得歪曲、丑化、亵渎、否定英雄烈士事迹和精神，不得宣扬邪教、迷信、淫秽、赌博、暴力、吸毒和教唆犯罪，不得损害未成年人身心健康，不得侵害他人名誉、隐私、知识产权和其他合法权益。

一则股权转让引起外界不少猜想。北京产权交易所5月18日发布的信息显示，北京亦庄国际投资发展有限公司（简称：亦庄国投）将以1800万元转让智能车联产业创新中心有限公司（简称：车联创新中心）的21.67%股权。目前，亦庄国投为车联创新中心的第二大股东，持股比例26.67%，在出让21.67%股权后，持股比例将降低至5%。车联创新中心成立于2016年10月，由千方科技、亦庄国投联合北汽新能源、福田汽车、长城汽车及百度等十几家股东联合出资。其中，千方科技持股比例最高为40%。而在车企中，北汽新能源的持股比例最高，为10%，其次为福田汽车5%，长城汽车最少，持股比例为0.83%。公告显示，亦庄国投对21.67%股权的转让价为1812.32万元。其大股东千方科技2016年发布的公告显示，亦庄国投彼时入股资金为1600万元。依此计算，亦庄国投21.67%股权四年的溢价为512万元。四年投资收益看起来不高，而且此时智能互联是汽车产业风口所在，亦庄国投为何选择在此时退出？“我们当时投资的目的大部分已经完成了，经过与上级的沟通，结合公司内部决策，觉得这个项目现在可以退出了，就自然而然退出了。”针对近日挂牌转让车联创新中心股权事宜，亦庄国投一位内部人士向经济观察网记者表示。同时，亦庄国投作为地方性投资平台，不会一味追求投资收益，而更注重孵化作用，这是亦庄国投选择在此时退出的原因。上述亦庄国投内部人士也告诉经济观察网记者，亦庄国投除了投资属性，也有一些公共服务的属性，包括招商引资等，但其同时表示，该转让价格是经过评估机构评估的，“我们的转让价格不会比评估价格低，以保证国有资产没有损失。”值得注意的是，在该股权转让项目成交后，亦庄国投仍将持有车联创新中心5%的股权。亦庄国投表示，公司保留一定股份是车联创新中心各股东方沟通的结果。“投资退出是有个过程的，这个项目已经落地亦庄，我们现在对它保留一定的股份，无论是对它以后的发展，还是对地方产业的发展都是有好处的。”亦庄国投认为，引入新的股东将有利于车联创新中心接下来的发展，“它所在的是自动驾驶测试行业，更多的股东进来其实有利于公司发展，因为它需要的资源也很多。”转让公告内容显示，车联创新中心在2019年收入2888.15万元，净利润仅为847.31万元。而在2020年一季度，车联创新中心营业收入为587.71万元，净亏损19.96万元。车联创新中心官方资料显示，公司目前已拥有2个封闭测试场，在2019年，其累计向20多家企业、科研团队、行业协会等提供1160个小时的服务，但封闭测试场的每小时单元测试费较低，只有百元左右。而其发起成立的智通智能交通产业联盟（简称：智联会）会员单位已达到83家，包括蔚来、车和家、丰田等主机厂，以及一些高校和科研机构等。本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

房子的交易过程是一个复杂的过程，其中会牵涉到许多的流程以及步骤，比如除了前期购置方面的选择以外，还应该在后期关注房产过户流程的办理，今天为大家举例的就是关于房产过户具体可以办理的地方以及流程和步骤说明，由此可以得知根据每个地区具体文件规定的不一样，我们应该参考的办理方法也是完全不同的，具体还应该参考实际确定房产过户或者结合综合专业人士的建议才能够得出合理可靠的建议。一、房产过户在哪里办理房屋权属登记,是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由我国法律规定,省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。二、房产过户流程:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。上文给大家举例的是关于房产过户多方面的知识，由此可以得知，一方面我们办理的部门或者是场所，根据地区的规定有一定的差异，除此之外，具体的流程和步骤也是有区别的，大家应该在前期了解自己房产过户所属于的规定文件，并且参考当地的文件说明和专业人士建议入手，制定合理的计划，除此之外，关于上文具体的事项和文字内容也是极为具有关键参考意义的。大家可以选择进行了解，相信能够派上不错的用场。

企业国有产权转让程序及其规范 　　 提要： 为减少和避免国有产权转让过程中国有资产的流失，实现国有资产保值增值，国资委相继出台了一系列关于国有产权转让管理的法规与制度，规范和完善国有产权转让的程序、进场交易、资产评估等事项。本文针对当前企业国有产权转让操作程序及产权转让过程中的规范盲点进行讨论。 　　 关键词： 国有产权，转让程序，规范盲点 　　从2004年2月《企业国有产权转让管理暂行办法》开始实施，到2009年6月颁布《企业国有产权交易操作规则》，国务院国资委相继出台了关于企业国有资产转让的多个文件。2009年11月，北京、上海、天津等主要产权交易机构又对《企业国有产权交易操作规则》进行了细化，并形成了由《受理转让申请操作细则》等12个分则组成的一整套操作细则和实施办法，目前已经基本形成了以规范决策、进场交易、机构选择、信息公开、竞价交易、规范操作、信息统计、监督检查为主要内容，规范企业国有产权有序流转的统一监督制度体系。通过制度建设规范和完善了国有产权转让的程序、进场交易、评估等事项，促进了国有资本有进有退，合理流动，减少和避免了国有产权转让过程中国有资产的流失，实现国有资产的保值增值与社会资源的优化配置。 　 　一、国有产权转让工作程序 　　根据国资委陆续颁布新的产权管理的制度与办法，国有产权活动、尤其是国有产权转让的操作程序发生了不少变化。 　　(一)产权转让申请。产权转让的国有企业向企业主管部门提出要求产权转让的申请，在企业主管部门决定产权转让后向所在国资委提出产权转让的书面申请并报批。 　　(二)明晰产权、核准资产 　　1、产权界定。企业向主管部门提出产权界定的书面申请，再由企业的主管部门向所在国资委提出书面申请;国资委向企业主管部门作出批复;国资委指定具有资质的中介机构进行产权界定查证;企业主管部门根据中介机构产权界定查证的结果，向国资委提出产权界定结果确认的请示;国资委对产权界定结果作出确认通知。 　　2、清产核资。企业成立清产核资工作小组并在企业主管部门的指导下按照国务院国资委的有关规定进行清产核资，也可以委托有资质的会计师事务所进行清产核资。 　　3、财务审计。企业应委托所在国资委指定的有资质的会计师事务所进行财务审计。 　　4、资产评估。评估报告必须经核准或备案。国资委按规定程序选择具有资质的资产评估机构对企业资产进行评估并出具评估报告;企业对本企业的资产评估情况在本企业进行为期十个工作日的公示，并将公示结果报国资委;对符合要求的评估报告，国资委对评估结论进行核准备案，出具核准通知或备案通知书。 　　(三)产权转让方案的制订、审议和审批 　　1、产权转让方案的制订。 　　2、企业国有产权转让方案在本企业进行为期七个工作日的公示。 　　3、职工安置方案的审议。 　　4、企业产权转让方案的报批。 　　(四)出具法律意见书。由律师事务所对企业产权转让方案及产权转让程序的合法性进行审查并出具法律意见书。 　　(五)产权交易。企业委托有资质的产权交易机构按规定实施为期20个工作日的上网挂牌，在征集到一个受让意向人时，采取协议转让方式转让国有产权;征集到两个以上受让意向人时，采取拍卖、招标或竞价方式确定受让人和受让价格;在确定了受让人和受让价格后，签订产权交易合同。 　　(六)产权和工商等变更登记。在产权交割后，由企业或企业主管部门到国资委办理国有产权注销或变动登记手续;企业或企业主管部门到工商、税务、房地产交易部门办理变更登记手续，并将变更资料交国资委备案。 　 　二、国有产权交易存在的问题及解决对策 　　随着国有产权的转让在制度方面不断完善，操作方面更加规范，国有企业出让和受让产权成交金额持续增长，企业国有产权交易作为产权市场主力，推动近年产权交易量大幅增长。但是从实践的角度和产权转让操作的过程来看，仍存在一些需要规范或者进一步明确的问题，在此进行一下思考和探讨。 　　(一)“优先购买权”待统一规定。《公司法》规定，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意，经股东同意转让的股权，在同等条件下其他股东有优先购买权。《国有资产法》规定，除国家规定可以直接协议转让外，国有资产转让应当在依法设立的产权交易场所公开进行。这样，国有股权挂牌转让就碰到了目前为止各产权交易机构仍未妥善解决的如何行使优先购买权的问题。如上海联合产权交易所要求未放弃优先购买权的股东，必须进场参与摘牌竞价，并在同等条件下享有优先购买权;而北京产权交易所规定，其他股东未放弃行使优先购买权的，在确定受让方和交易条件后，转让方应在签订产权交易合同前，按照《公司法》规定的程序征求其他股东的意见。在不久前，几家产权交易机构联合颁布的.《企业国有产权交易操作规则》中的《组织交易签约操作细则》，也只是笼统地提到“涉及标的企业其他股东在同等条件下行使优先购买权的，交易机构应当为标的企业其他股东在场内行使权利提供相关服务及制度保障”，回避了如何行使优先受让权的问题。 　　如果行使优先购买权的股东不参与竞价，而最终挂牌征集到的受让方不管是一名还是多名，由于原来有优先收购权的股东的存在，缺少了可能的竞争对手，因此无法通过竞价形成合理的市场价格。 　　我们可以预见，这个法律障碍可能对国有产权交易产生一定的影响，建议相关部门应尽快出台“对国有产权转让过程中优先购买权如何行使”的统一规定。 　　(二)少量产权转让应降低成本。目前，产权交易的外部成本主要包括：专项审计、资产评估、代理产权交易费用以及其他一些相关的费用。出于一般情况，产权评估运用的是整体评估的方法，专项审计和资产评估费用与资产总额相关，代理产权交易费用与交易金额相关，而且专项审计费用和资产评估费用一般情况下是由委托方承担的。 　　假设这样一种情形：某公司(属于国有企业或国有控股企业)欲转让在一大型非上市非金融类公司(注册资本为100亿元)的1，000元出资，按照规定需要委托会计师事务所和资产评估事务所对该大型公司进行评估。一般情况下，费用肯定远远高于收入，该公司就不愿转让这部分出资，这样就不利于产权的流动和资产重组。

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北京共有产权房可以买卖。根据北京共有产权房政策规定，北京共有产权房买卖，需要连续住满五年以上才可以交易，并且在同等条件下政府可以享有优先购买权。共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权，然后整个房子的使用权政府会暂时让与给自住的购房者。购房者可向政府“赎回”产权，待房屋满5年后才能上市，另外，政府是有优先购买权的。北京共有产权房购房须知事项有哪些?1、要看周边许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节，但对周边的环境则不太重视。根据汉宇地产市场研究中心的记录显示，某些二手房，由于社区规模不大，生活、商业配套无法做到齐备，绿地面积也有限;但是周边的街区公园面积可能很大，还有许多生活、商业配套设施供周围的住宅小区共享。2、这在很大程度上弥补了该小区的不足，房屋成交价格往往高于同类产品。而有些二手房所处的小区各方面条件都不错，但周围正在进行大规模的拆迁改造，建设新的房地产项目，施工带来的干扰和不便要持续一两年时间。购买这样的二手房，就要做好一定时期内生活不便的准备。3、要看将来大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了。某些小区目交通出行条件不理想，但一两年后轨道交通设施就会贯通。4、面对这样的二手房，如果价格合理，短期内的不便又能承受，建议购房者不妨购买下来。如果购买者家中有老人，今后，家庭附近有否医院可就诊很重要。这种情况下，购房者需对周边的医疗条件和医院的位置应注意考虑。还有一些购房者购买二手房是为了阶段性居住，将来还要出售或出租，这就需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断，眼光要放长远一些才行。共有产权房能买吗？其实共有产权房是能够买卖交易的，不过购买共有产权房的朋友们要注意了，未征得共有人同意，房屋买卖无效，这里的“共有人”，包括共同继承人这种情形。因此，由于这种房屋买卖行为不受法律保护，买房人一般无法取得房屋产权，而其购房款已支付，这样很可能跌入房款两空的陷阱。共有产权房缓解了一部分中低收入家庭的经济压力，保障了其拥有房产的权利，一定程度上有助于抑制房价上涨。另外，作为住房保障和供应体系的一部分，共有产权房体现了社会公平性。共有产权房将为转换房地产调控方式起到积极作用。

　　国有资产转让是指将国家对企业的出资所形成的权益转移给其他单位或者个人的行为。与此有关的特别规定是：一是公开市场转让。除可以直接协议转让的以外，国有资产转让应当在依法设立的产权交易场所公开进行，征集受让方；拟受让方为两个以上的，转让应当采用公开竞价的交易方式。二是资产评估是必经程序。通常会转让价格不能低于资产评估的价格。这些都是法律的强制性规定。

你好，京东公对公付款方法：1、登录京东APP，选择“公司转账”支付方式以后，进入收银台页面；2、选择“企业网银支付”或“企业汇款”。若需企业汇款，点击“确认并获取汇款识别码”。3、收到汇款识别码并在线下完成公司转账，等待系统对账完成即可。京东是一家总部设在北京的中国电子商务公司。它是中国两大交易量和收入的B2C在线零售商之一，是“财富”全球500强企业的成员。截至2018年第一季度，该平台拥有3.018亿活跃用户。操作环境：手机是红米k30 i，适用系统：MIUI 12.1.1首先下载京东app（版本号为：V10.3.0）然后注册登录上去，选择“公司转账”支付方式以后，进入收银台页面；选择“企业网银支付”或“企业汇款”。若需企业汇款，点击“确认并获取汇款识别码”。收到汇款识别码并在线下完成公司转账，等待系统对账完成即可。拓展资料：一：京东的发展历程1.2019年，京东27亿收购北京翠宫饭店100%股权。翠宫饭店成立于1987年，注册资本4.8亿元。北京翠宫饭店于2018年11月26日在北京产权交易所挂牌出售已为其二度挂牌。挂牌转让方为海淀国资经管中心，转让底价为26.83亿元。2019年2月25日，金正大集团与京东集团在京东总部大楼签署战略合作协议，深入推进“互联网+农业”。2.2019年3月28日，京东发布iSRM智能采购管理平台，该平台针对工业制造业的长尾商品多、供应商数量庞大、供应链管理难度大等问题提出了相应的解决方案。2019年6月19日凌晨消息，京东618公布最终数据，从2019年6月1日0点到6月18日24点，累计下单金额达2015亿元，覆盖全球消费者达7.5亿。2019年，京东集团全年净收入为5769亿元人民币（约829亿美元），同比增长24.9%；这其中，全年净服务收入为662亿元人民币（约95亿美元），同比大幅增长44.1%。3.2020年6月8日上午9点，京东（09618.HK）在香港公开发售，最高公开发售价为236港元/股，将发行1.33亿股发售股份。预期6月11日定价，6月18日在香港联交所交易。2020年6月18日京东正式在香港联交所上市交易，股份代号选为9618，在港上市首日高开5.75%，报239港元，总市值为7386亿港元。

答案：阿里拍卖的房子拿证时间一般是3-6个月左右。解释：阿里拍卖买卖房产的程序一般是：缴纳保证金、竞价、付款、签订合同、办理过户等一系列程序。其中，办理过户是拿到房产证的前提条件。拿到房产证需要处理很多手续，如房产权证、土地使用证、房屋买卖合同、产权交易所备案等等。因此，阿里拍卖的房子拿证时间一般是3-6个月左右，具体时间也取决于当地政府的运作效率。拓展分段回答：阿里拍卖的房子拿证时间还与以下方面有关。1. 房屋的权属证明房屋的权属证明是拿到房产证的必要条件。如果房屋存在任何法律争议或未解决的产权问题，拿证时间就会更长。有些房屋可能存在抵押、查封等情况，需要解决相关问题后才能拿到产权证。2. 当地政府的工作效率拿到房产证需要许多手续和部门的配合，包括房地产部门、国土部门、税务局等等。每个部门的工作效率可能不同，因此拿证的时间也会不同。通常，在一些发达省市，如北京、上海等地，政府部门的效率比较高，因此拿证时间相对较短。3. 产权交易所的运作效率在阿里拍卖买卖房产时，需要在产权交易所进行备案。产权交易所会对所有提交的资料进行审核，并在完成审核后出具相应的证明文件。因此，产权交易所的运作效率也会对拿证时间产生影响。总之，阿里拍卖的房子拿证时间是比较长的，需要耐心等待。在竞拍前建议事先了解当地政策和程序，同时要保持耐心和对程序的合理期待。

问题一：文交所是干什么的 这个你可以看一下百度百科关于文交所的介绍说明。非常权威和全面。 我简单说一下。 文交所一般是指文化产权交易所，是从事文化产权交易及相关投融资服务工作，促进文化产业要素跨行业、跨地域、跨所有制流动，推动文化产权交易、企业改制、资产重组、融资并购、创意成果转化，促进文化与资本、文化与市场、文化与科技的紧密对接的综合服务平台。 通常比较常见的交易主要集中在“钱币、邮币卡、纪念币等国家法定机构发行的具有一定收藏、纪念价值的实物文化产品”。 全国比较大的文交所有“南京文交所”“南方文交所”“上海文交所”“深圳文交所”“富丽特”等 文交所也是投资一种。所有，投资有风险入市需谨慎啊亲！ 问题二：文交所是什么意思? 文化产权交易所 懂了吧？主要是文化和产权。 问题三：文交所是什么意思 文交所的全称是文化产权交易所，是从事文化产权交易及相关投融资服务工作，促进文化产业要素跨行业、跨地域、跨所有制流动，推动文化产权交易、企业改制、资产重组、融资并购、创意成果转化，促进文化与资本、文化与市场、文化与科技的紧密衔接的综合服务平台。 问题四：文交所是什么意思 现在有很多个文交所。比如北京文化产权交易，它类似于现货，买卖都有实物，可以提货。但是又像股票没有杠杆，只能低买高卖，有原始股出售。现在有很多虚假的交易所，很多关闭了，钱那不出来。所以投资需谨慎，找国有平台。 问题五：文交所是什么 文交所是邮币卡“像炒股一样炒钱币邮票”的宣传语， 使外界能以最快速度了解邮币卡电子盘交易模式。 实体交易我们叫邮票，线上交易叫邮币卡。 邮币卡市场通常分别就是指邮票钱币电话卡。 文交所头条邮币卡资讯huobaole/ 问题六：文交所摇号是什么意思 文交所在进行入库申请和申购新品的时候 如果申购者数量超过入库规定的最大数量 或者超过身后品种的数量 就会采用摇号的方式 选择优先入库者和申购成功者的名单 问题七：文交是什么意思 文化交流吧 问题八：文交所是什么意思?投资安全吗? 可能是指当地的一个交易平台吧。投资上若是量不大还是安全的 问题九：文交所品种托管是什么 品种托管就是文交所经过考察，觉得有投资价值和收藏价值和上升空间的品种，进行统一的托管入库管理，托管方可以再账户里查看自己的品种数量，有公开向广大会员征集托管的，还有与战略合作方统一托管的。 如果你有文交所的品种，正好在征集入库的话，就可以进行申请托管了，托管之后，把货物交到文交所仓库，在自己的交易账号就可以自由买卖该品种了。 问题十：文交所和邮币卡交易所有什么区别 邮币卡交易所可以称为文交所，邮币卡交易所是包含在文交所里面的，但是文交所所涉及的交易标的物还包括茶叶、普洱茶、红酒等其他的藏品。而邮币卡交易所以邮币卡交易为主。

外资企业转内资企业的前提条件外资企业需要要在外资经营10年，才能转内资，否则的话，如果是生产企业，则要将享受的免二减三期间的税收优惠给退回，才可以转内资企业。外资转内资办事流程及所需资料一、外资转内资商务委员会审批所需资料1.企业关于转为内资企业的请示(原件)2.企业最高权力机构关于转为内资企业的决议(原件)3.股权转让协议(原件)4.外商投资企业批准证书(正.副本原件及副本复印件)5.营业执照(复印件)6.高新技术企业批准证书(正.副本原件及副本复印件)7.投资中方营业执照或身份证明(复印件)二.办事程序：1.受理审批发批复;2.申办企业持商务局批复到工商局办理变更登记。三.办事时限：上报材料齐全，10个工作日内完成审批。四.注意事项：1.书面材料或下载文件应用A4纸张，并装入档案袋。2.申报材料一式一份。各种文件所需原件.复印件按要求上报。外文材料需附中文翻译件。外资转内资!办理工商变更时需要提交的材料：1.《企业变更(改制)登记(备案)申请书》(内含《企业变更(改制)登记申请表》.《变更后单位投资者(单位股东.发起人)名录》.《变更后自然人股东(发起人).个人独资企业投资人.合伙企业合伙人名录》.《变更后投资者注册资本(注册资金.出资额)缴付情况》.《企业法定代表人登记表》.《董事会成员.经理.监事任职证明》.《企业住所证明》等表格。请根据不同变更事项填妥相应内容);2.《指定(委托)书》;3.法定代表人签署并加盖企业公章的修改后的公司章程或原章程的修正案;4.原审批机关的批准文件;5.董事会决议;6.股权转让协议;7.新股东会决议;8.新股东的资格证明;9.《企业法人营业执照》正.副本。除上述必备文件外，还应提交打印的股东名录和董事.经理.监事成员名录各一份。提请注意：1.原股东继续成为改制后内资公司的股东的，可不再提交其资格证明。2.涉及国有资产转让的，还应提交北京产权交易所有限公司出具的《产权交易凭证》。3.办理外资企业变更为内资企业登记注册时，涉及其它登记事项发生变化的，企业应同时履行相应的变更登记。

农村产权调研报告 　　在生活中，报告使用的次数愈发增长，报告中涉及到专业性术语要解释清楚。一听到写报告马上头昏脑涨？下面是我为大家收集的农村产权调研报告，希望对大家有所帮助。 农村产权调研报告1 　　 一、通州区农村产权流转交易市场建设背景 　　通州区位于北京市东南部，面积906平方公里,辖4个街道和11个乡镇，常住人口109万人。通州新城是距离北京中心城最近的新城，在北京市总体规划“两轴-两带-多中心”的空间格局中，位于北京长安街轴线与东部发展带的节点之上，处于环渤海经济圈的核心枢纽位置。20xx年，通州区农村经济总收入287.3亿元，人均劳动所得19597.9元，镇村两级集体资产总额586.2亿元，其中货币资金165.8亿元。根据20xx年调查统计数据：镇村两级集体土地总面积为107万亩，其中农用地面积67万亩;建设用地面积38万亩(经营性建设用地共有10万亩；公益性建设用地共有15万亩；农村宅基地共有13万亩);未利用地面积2万亩。 　　对于如何管理好这些资产，通州区一直在下大力探索创新，多年来，农村产权流转交易工作始终走在全国前列，浙江、广西等省市先后多次到通州区进行学习调研。通州区从20xx年就开始探索，实行村级经济事项招投标工作，并于20xx年7月，创建全市首家镇级“农村集体资产交易市场---宋庄镇集体资产交易市场”，开始探索农村集体产权流转交易的有效手段和模式。 　　20xx年底，根据中央《关于第二批农村改革试验区和试验任务的批复》(农政发〔20xx〕5号)，通州区被列入全国第二批农村改革试验区，承担“农村产权流转交易市场建设”试验任务。通州区抓住机会，借力中央改革试验区任务部署的东风，在宋庄镇集体资产交易市场经验基础上，建立通州区农村产权流转交易市场，探索创新农村产权流转交易新模式。 　　 二、通州区农村产权流转交易市场发展现状 　　宋庄镇集体资产交易市场，自20xx年建立这五年来，累计完成招投标事项309宗，共为村集体增收节支6685万元；完成平原造林15个施工标段招投标工作，涉及资金39500.73万元。在促进农村集体资产增值保值、激活农村生产要素、增加农民收入方面起到了积极作用。 　　今年以来，通州区按照《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》(国办发〔20xx〕71号)和《关于第二批农村改革试验区和试验任务的批复》(农政发〔20xx〕5号)文件精神，在宋庄镇集体资产交易市场建设基础上，总结经验，完善机制，在遵循法律法规的前提下，积极创新，通过搭建“一个‘中心"为主导，多个‘站点"为辅助”的网状架构，采取有形市场与无形网络相互支持配合的手段，建立起了“通州区农村产权流转交易市场”。 　　 三、农村产权流转交易市场发展面临的问题 　　虽然，近年来交易市场在一定程度上发挥了资源配置、价格发现、资产保值增值等功能，对农村经济社会发展起到了一定积极作用，但其在发展过程中也暴露出一些问题。 　　(一)性质、功能定位不清 　　经过多方调研，我们发现，目前，产权交易机构有些实行企业制管理，有些属于事业单位。在实行公司制的产权交易所中，有些属于国有控股企业，有些属于民营企业。通州区宋庄镇集体资产交易市场则是属于政府管理的企业单位。而现行法律对产权交易所的性质应定位于服务机构还是盈利机构缺乏明确的规定。由于产权交易机构没有明确的定位，导致其所从事的业务范围界限不明、功能不一。这在一定程度上制约了产权交易市场发展，也是出现违法、违规现象的原因之一。 (二)缺乏科学、透明的交易模式 　　由于交易信息公开渠道不够通畅、广泛，一方面导致存在一定的产权交易信息不公开、不透明现象；另一方面造成服务范围小，信息发布受众面较窄，不能达到效益化最大的问题。在转让过程中有暗箱操作现象，特别容易造成资产流失；其次，定价机制不合理。有的产权交易在转让过程中采取协议定价方式，并不能通过市场发现价格，因此，缺乏判断转让价格合理性的客观依据。 　　(三)工作人员专业素质不高 　　原来的交易市场缺乏专职工作人员，多是兼职或临时聘用员工，导致队伍不稳定、专业素质不高。由于没有稳定的专职队伍，所以对相关工作人员缺乏统一培训和管理，经纪人业务素质和职业水平普遍不高，导致交易成本的无谓增加、交易效率低下，甚至会破坏市场正常交易秩序。 　　四、关于推进农村产权流转交易市场健康发展的建议 　　(一)探索设置专门办事机构 　　成立“北京通州农村产权流转交易中心”，负责全区农村生产要素流转交易的具体实施工作。按照“国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见”提出的要求，拟设立为由政府主导、服务“三农”的非营利性机构，正科级事业单位。中心设置“一室四部”，即综合办公室、登记审核部、交易部、信息部、财务部。 　　交易中心辐射11个乡镇，每乡镇各设1个分支机构，名称设定为“通州区**镇农村产权流转交易服务站”，同时加挂农村土地承包流转服务中心牌子，“一套人马两块牌子”。各乡镇交易服务站设专职站长1名，工作人员2名。服务站是交易中心在各乡镇的一线工作机构，支持、协助中心开展工作，负责本乡镇涉及产权交易类业务与土地承包流转服务业务。 　　各村设专兼职产权流转交易信息员1名，负责采集、上报本辖区内交易信息。 　　(二)建立健全信息网络系统 　　搭建通州区农村产权流转交易网络平台，充分利用现代信息技术，完善服务功能和手段。平台涵盖农村产权交易信息汇集发布、综合业务审批、网络竞价服务三大系统。信息汇集发布系统，通过互联网，把所有的农村资产交易信息发布到网上，扩大受众范围，实现资源共享，吸引更多的社会资本参与市场竞争。综合业务审批系统，将信息的登记、审核、发布、成交公示、合同审核、交易鉴证、交易结算等程序统一在网络上进行，确保整个审批过程严格、规范，防止暗箱操作。网络竞价服务系统，实现远程异地竞价和多标同时竞价，填补场内竞价的不足，避免现场“举牌”容易遇到各种干扰的现象，有利于规范交易竞价行为，降低交易成本。 　　网站管理依托“三资管理平台”和通州区产权交易网，采取逐级审核、集中管理的模式，建立村、镇、区三级管理体系，交易中心负责总体把关发布。具体业务流程如下： 　　1.信息采集。由村、镇相关工作人员负责辖区内的信息采集工作，录入、上报至通州区“三资”管理平台，并对接区交易中心信息平台。 　　2.信息审核。依照“通州区农村集体经济组织资金、资产、资源监督管理暂行办法”相关规定，区产权交易中心对上报的交易信息进行逐级审核。 　　3.信息发布。经审核通过的信息，由区产权交易中心信息网对外发布。 　　(三)明确流转交易服务范围 　　“农村产权流转交易中心”在法律法规及相关政策的框架下，组织开展农村资产产权流转交易。交易中心的服务范围，既包括镇村两级集体、农民合作社、农民个人及社会的资产资源的流转交易，也包括金融资本和劳动服务中介等方面。法律没有限制的品种均可以入市流转交易，方式、期限和流转交易后的开发利用遵循相关法律、法规和政策。农户拥有的产权是否入市流转交易由农户自主决定。单宗20万元以上的农村集体产权流转交易必须通过区农村产权交易中心进行。 　　(四)规范流转交易程序 　　凡在“农村产权流转交易中心”实施的交易项目，必须在区、镇农监委的监督指导下实施。主要程序分以下六步： 　　1.转让方提出申请； 　　2.相关部门进行审核； 　　3.挂牌进行信息发布； 　　4.组织招标竞价； 　　5.签约交割鉴证； 　　6.归档备查。 　　(五)加强组织领导，完善体制机制 　　成立通州区农村产权流转交易监督管理委员会(以下简称“农监委”)，主任由副区长兼任，区农委、区经管站、区委研究室、区财政局、区规划局、区国土局、区编办、区经信委为成员单位。农监委下设办公室，办公室设在区经管站。农监委负责统筹协调全区产权流转交易的各项工作，保证农村集体资产交易创新工作的扎实有序开展。 　　在目前区、镇两级政府制定下发的相关文件基础上，进一步完善政策制度，制定配套管理办法、操作规则、交易指南等，指导规范农村产权流转交易工作。 农村产权调研报告2 　　自从我考入新都区清流镇一村一名大学生自愿者以来，接触的工作主要就是关于农村产权制度改革。我所在的乡镇严格按照区委、区政府的工作部署，积极推进农村产权制度改革，各项工作开展顺利，现已95%以上村民拿到了房屋和土地使用权证。对此，我围绕产权流转问题进行了调研，提出如下报告： 　　一、农村产权制度改革存在的问题 　　首先，有些干部群众思想认识还不统一。受传统观念影响，部分干部和群众缺乏市场意识，对农村产权制度改革认识不到位。一些村干部担心改制后造成资产流失，甚至怕失去权力，改制后管不好，管不了；部分群众担心改制后形成垄断，得不到应有的利益；承包户担心产权或经营权买到手后，没有效益，收不回成本；也有担心政策不稳定，发生变化。这些认识上的误区，影响了农村产权制度改革的进程。其次，农村产权制度规定，农村宅基地只能在集体经济组织内部流转，禁止城镇居民在农村购置房屋，使得农村产权难以在较大范围内实现流转，农民宅基地、承包地实现货币化、市场化较难。第三，农民房屋分布零散，尤其在偏远山区，靠自身力量难以实现流转。加之受传统观念、价值观念的影响，产权确权后农民已慢慢领会改革意义，会更会看重自己的土地和房屋，更看重土地、房屋的预期价值，因而不会轻易放弃自已的房屋和土地离开农村，这样在一定程度上会影响了房屋的流转。同时，《担保法》第34、36和37条规定，除承包的农村“四荒”使用权可以抵押、乡（镇）村企业的土地使用权可 　　随建筑物抵押外，农村土地集体所有权和耕地、宅基地、自留地、自流山等集体所有的土地使用权不得抵押。这就意味着农民土地承包权、宅基地使用权、农村集体建设用地使用权不能作为一种收入权益进行质押变现，国有商业银行都不愿介入农村产权抵押贷款业务。并且，农村产权制度缺乏土地、房屋交易配套政策。如在产权交易中成本收益评估、收益留成、交易税费的收取等，没有具体规定，希望能出台政策。第四，“增人不增地，减人不减地”这一政策是各地为了保证农村土地承包经营权不变而实行的政策，该政策的实施有利于稳定农村土地承包关系，巩固家庭联产承包责任制，保障农民的承包权和对土地的长期投入。但是，随着我国人口增加和土地减少，由于农业现代化使农村土地的利益逐步最大化等各种因素的综合作用，人地矛盾异常尖锐。 　　二、关于农村产权制度改革存在的问题的几点建议 　　农村产权制度改革是统筹城乡试点、推进城乡一体化的系统性制度创新，是继联产承包责任制后的又一重大变革，与联产承包责任制相比，它所面临的问题虽然复杂。但是我个人认为，农村产权制度改革应充分重视以下几个问题： 　　1、 应充分发挥农民的主体作用 　　改革要充分调动农民积极性、主动性、创造性，真正实现“让民做主”，这既是推动农村产权制度改革的内在需求，同时也是为了规避政府风险的客观要求。 　　农民究竟是身份还是职业？这是此次改革中遇到的第一个“顽症”。在现行的法律法规和制度框架下，农民长期以来被视为一种身份，我国城乡二元化的.户籍制度、劳动和社会保障制度、以及农村的承包地、宅基地、集体经济组织等都是以身份为基础的。而要最终实现农村产权制度改革的目标，应该逐渐淡化直至取消城乡二元的户籍制度，鼓励城乡之间的劳动力资源自主、自愿流动和优化整合，最终将农民定位为一种职业，即从事农业的第一产业工作者。“农民职业化”定位具有以下三个方面的意义： 　　（1）它是农村产权制度改革的切入点，是政府统筹城乡发展、实现公共服务职能转变的依托，可以为改革中新制定的一系列规章制度提供新的理念和方向。 　　（2）可以把农民的养老保险、医疗保险、就业培训等全部纳入到城乡一体化中，保障农民的长远生计，解除农民的后顾之忧。 　　（3）将会使我国现存的户籍制度鸿沟将不复存在，农民不再是二等国民，城乡二元结构将逐渐弥合，农业产业发展与第二、第三产业统筹兼顾，城乡差别将逐渐缩小，为社会主义新农村的建设奠定基础。 　　我认为，要使“农民职业化”，需要进行一系列制度创新，具体包括： 　　（1）户籍制度创新，逐渐取消城乡二元的户籍制度，代之以城乡一致的居民户籍管理。 　　（2）劳动就业、社会保障、住房、医疗、子女教育等制度创新，为农民提供平等的公共服务。只有实现公共服务的一体化，产权制度改革的目标方能实现。 　　（3）统筹兼顾，为城乡之间的劳动力自主、自愿流动提供便利条件，鼓励城市、农村之间的劳动者自由流动、自主择业，推进各种生产要素的合理流动和优化配置。 　　 2、 向村民渗透产权制度改革实质 　　一是进一步加强宣传，让群众全面了解产权制度改革的目的和意义，克服分光吃净思想；二是树立典型，推广先进经验，向群众介绍区内外集体经济发展较好的先进事例，引导群众正确处理眼前利益和长远利益的关系；三是建立完善集体经济组织管理人员业绩奖惩机制，调动其谋求发展的积极性，实现集体经济不断发展壮大，集体资产稳步增值。 　　 3、推进农村金融体制改革，实现产权与资本的结合。 　　农房产权制度的改革有利于金融和社会资本进入农村市场，但其更需要农村金融体制改革与创新的配合与支撑。因此，要加快建立适合农村资金需求特征的组织体系、服务体系、担保体系、保险体系和信用体系，拓宽农业农村直接融资渠道，引导金融、民间资金和社会资本进入农业农村，实现产权与资本的有机结合。 　　 4、建立健全农房产权流转的中介服务机构。 　　农房产权的流转不仅需要供需双方，而且还需要市场机制下的中介服务机构，如相关的价值评估机构与交易组织机构。长期以来农村土地及房屋价值的评估机构欠缺，流转过程中土地及房屋价值的评估常常被忽视，而使其不能通过流转得到充分的体现，同时，也给流转中纠纷的解决造成了一定的障碍。因此，为促进流转的真正市场化，我们应建立农村土地及房屋价值的评估机构，为合理估价农村土地及房屋价值，明确其商品性提供服务。同时，在农村市场体系尚不完备的前提下，农民获取交易信息的途径较为闭塞，为扩大流转供求信息的获取渠道，我们还应加大信息的共享渠道。 　　 5、完善农村社会保障机制、探索农房储备中心 　　农房产权制度改革不能单兵突进，必须综合施治，配套改革。因为在目前的改革中，不论是农村土地承包经营权流转，还是宅基地使用权、农房产权流转，其最大的障碍就是：土地不是单纯的生产资料，而是事实上的生活资料，房屋也是如此，是农民生老病死的基本保障。因此，要真正实现农村房屋产权的自由流转，除了减轻农民的税负外，还应建立多层次农村社会保障制度，以替代农地对农民的保障功能。逐步探索建立以“安身工程”为主要内容的农村公共住房制度，创造条件推进城乡社会保险制度接轨统一。换句话说，我们需要的是通过社保体系来保障宅基地使用权及农房产权的自由流转，而不是以宅基地使用权及农房产权的流转来换取社会保障。因为只有市场经济的发展和各种社会保障制度的健全，农民完全依赖土地和房屋而生存的现象才会越来越弱化。另外也可以探索建立“农房储备”等机构，通过收购农房进行储备，比如收购一些集体土地上的闲置住房、农户多余住房、或部分放弃农村住房移居城内的住房等。可以用这部分储备房屋，对农村的低保户和五保户、无房户、极度危房户可以实施住房保障机制，从而减轻农民生活负担与压力，也为农民在融资方面取得突破，在生活方面也有所保障。也使得改革中的方方面面也才会有突破的基础。 ;

　　发展历史　　“大宝”系列化妆品1985年诞生至今，适应了不同时期、不同层次的消费需求，已 陆续形成护肤、洗发、美容修饰、香水、特殊用途共五大类100多个品种。　　1985 年---1990年期间推出的速消眼角皱纹蜜、老年斑霜、眼袋霜、减肥霜、美乳霜、生发灵等产品在国内外长销不衰、享誉至今； 1990年推出的SOD系列化妆品，是国内首家从植物中提取超氧化物歧化酶（英文简称SOD）当作化妆品原料生产的护肤品，具有养颜、防晒、增白的双重功效　　1993年畅销至今的美容日霜、晚霜，与SOD 蜜一样家喻户晓，年均销量1400万瓶左右　　1994年投入市场的MT系列化妆品，在国内开创了将金属硫蛋白（英文简称MT）这种物质用于化妆品生产的先河，加快了营养物质渗透到皮肤内部的速度，防止皮肤老化作用更加明显，开拓了化妆品原料应用的新领域　　1996年，出产了将整枝东北人参放入产品的“人参香波、人参浴液体”，以特殊工艺精制而成，除洗浴作用外还具有消除疲劳、强身健体之功效　　2000年研制功的手足护理霜，采用极易被皮肤吸收的水解蛋白为原料，配以多种天然植物提取液精制而成　　2001年，该公司参考世界先进技术信息开发的物理防晒霜面世。“大宝”率先将物理防晒---不添加任何化学防晒剂的美容护肤用品奉献给广大的消费者，使老百姓健康防晒的自我保护意识不断增强　　继获美国FDA认证的“人参”系列之后，2002年，选材新颖、工艺独特、对头发和皮肤几乎没有一点刺激的物美价廉的亮爽去屑洗发露、局油香波出炉了，这无疑是大宝人对广大顾客奉献的又一份厚礼。　　2007年2月27日，国有控股企业大宝在北京产权交易所挂牌整体转让，挂牌价23亿元，转让标的则包括北京三露厂持有的83.42%的国有股和北京大宝化妆品有限公司职工持股会持有的16.58%的股份。随后，传出强生、联合利华、雅芳、宝洁等外企有意竞购。3月26日，当挂牌信息按期撤下后，强生成为夺标呼声最高的买家。从去年下半年开始，收购消息逐渐明朗，公众已将大宝的收购方锁定为强生。　　2008年7月30日，美国强生公司旗下强生(中国)投资有限公司宣布，已完成收购北京大宝化妆品有限公司的交易。收购事项已获得了所有相关政府部门的批准，大宝化妆品有限公司成为强生(中国)投资有限公司的全资子公司。　　生产技术　　大宝公司技术力量雄厚，生产设备与检测仪器完善。　　大宝科研所拥有本科及以上学历的科研人员十余名，化学、医药、营养学等专业人才济济一堂，掌握着当今世界最新的科技信息，他们不断对配方进行调整，以期尽快推出满足市场需求的产品。　　目前，该公司拥有自动化及半自动化流水线30多条，年生产能力过亿瓶；检测仪器在国内同行业中也处于领先水平，如：日本原产的气相色谱仪、液相色谱仪、产品高黏度测定计等，都是具有九十年代先进水平的大型进口仪器。　　销售网络　　完善的销售网络使“大宝”的产品无处不在。该公司制定了以零售促批发、建立大宝专柜、以北京为大本营辐射全国的营销方针。除遍布所有超市，还在北京及全国各大商场建立了近350个销售专柜，在全国的超市和便利店共建立了3000多个专柜，方便了广大顾客的购买，堵住了假祸泛滥的渠道。　　大宝化妆品是中国传统医学与世界先进技术相结合的产物，占稳中国市场后，我们还放眼于世界，将大宝产品行销到美国、日本、欧洲、中东、北非等40余个国家和地区，除此之外，该公司还在俄罗斯、瑞士、瑞典、希腊、突尼斯、塞普路斯等国建立了大宝化妆品专卖店。九十年代初，大宝产品通过了日本厚生省、美国FDA的认证和正式进口许可；大宝商标已在世界52个国家进行了注册。　　现在，大宝已不仅仅是著名的化妆品品牌，而且还涉足出租车行业、广告业、培训业、饭店、物业管理等，先后成立了出租车公司、广告公司、驾校、大宝饭店（三星）、物业管理公司等。拓宽了经营领域，丰富了大宝形象。2005年销售额7.91亿元（含税）、上缴利税2.3亿元。　　1994年，本企业的局域网建立起来；98年，企业内开通了“大宝”网站；99年开始，本企业各部门可通过企业服务器登陆互联网。现在厂内资源共享、信息沟通流畅，人事管理、财务管理、物资供应和销售服务已全部实现了电脑化。 大宝广告图营销是企业运营的重要环节，该公司组建了一支有知识、有经验、年轻化的专业营销队伍，50%左右的销售业务员具有大专或以上学历；此外，数百名专柜信息员活跃在全国各地。

央产房在产权人去世后还需要进行买卖的，应该先在中央和机关主办交易办公室（蓝岛大厦西区）办理继承上市，再办理出售上市，在中央和机关主办交易办公室（蓝岛大厦西区）做上市登记，有备案后才能出售。一、什么是央产房，能买卖吗？央产房是已购公房的一种，指中央在京单位的已购公有住房，是北京独有的公房类型，分为职工按房改成本价和标准价/优惠价购买的两种公房。在京单位主要包括：党中央各部门、全国政协机关、全国人大机关、两院、国务院各部委及各直属机构、各人民团体及所属单位。成本价公房部分图示央产房必须要做上市登记，有备案后才能出售。如果还没有备案，需房屋所在单位做备案才能上市交易。对于按照优惠价或标准价购买的央产房，出售时还需要原产权单位放弃优先购买权，如果原单位放弃优先购买权，需先向原单位缴纳土地出让金。二、产权人去世，央产房买卖流程是什么？产权人去世，央产房买卖需先办理继承上市，再办理出售上市，流程为：继承公证-继承上市-出房产证-出售上市。1.继承公证产权人去世，央产房还需买卖的，需要先办理继承手续，继承需要办理继承公证。公证处有北京方圆公证处、北京长安公证处、北京方正公证处等。办理公证还需携带以下相关材料：被继承人死亡证明、被继承人房产证、继承人身份证、户口本、遗嘱及遗赠抚养协议原件（遗嘱或遗赠）。2.继承上市继承公证办理之后，到原单位开具《公共维修基金结清证明》、《物业费与供暖费结清证明》。开具后携带原始购房合同等相关材料到中央和机关主办交易办公室（蓝岛大厦西区）填写《央产房上市交易登记表》并办理上市，此次上市为继承上市。3.出新房产证继承上市后，继承人携带原房屋所有权证、继承权公证书等材料到不动产登记中心办理产权变更。5个工作日出新的房产证。4.出售上市携带新的不动产权证到原单位建立住房档案，之后携带《央产房上市交易登记表》、原始购房合同等相关材料到中央和机关主办交易办公室（蓝岛大厦西区）办理上市（为出售）。取回盖有公章和编号的《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》即表示上市完成。盖有公章和编号的《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》产权人去世，央产房买卖需办理继承再进行买卖。继承需办理一次上市，买卖需办理一次上市，取回盖有公章和编号的《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》即表示上市完成。资料来源：北京市住房和城乡建设委员会该内容仅在北京适用。

　　除了北京的新三板、天津股权交易所、上海股权托管交易中心和前海股权交易中心这几家以全国市场为定位的场外交易市场，国内以“股权托管交易中心”或“股权交易所”作为名称的股权交易场所大概有26个（全凭印象，可能不准），基本上每个省份会有1个，广东、福建有2个以上。　　各地股交中心的规模和活跃程度差别很大，有些省份的股权交易中心现在只是挂出个牌子，基本没有什么实际的交易。另外，部分地区的产权交易中心也会承担一小部分股权交易的职能。印象中目前只有云南和内蒙暂时没有设立的股权交易所的消息，其他省份多是已有或报道拟筹建。各省具体的交易所一般可以通过搜索“省名+股权交易”查找到。

新三板是第三家全国性证券交易场所。而新三板与沪深交易所的主要区别有哪些？服务对象不同，投资者群体不同，全国股份转让系统是中小微企业与产业资本的服务媒介，主要是为企业发展、资本投入与退出服务。法律快车小编为您一一介绍。“新三板”与沪、深交易所具有相同的法律定位全国中小企业股份转让系统是经国务院批准，依据证券法设立的全国性证券交易场所，2012年9月正式注册成立，是继上海证券交易所、深圳证券交易所之后第三家全国性证券交易场所。在场所性质和法律定位上，全国股份转让系统与证券交易所是相同的，都是多层次资本市场体系的重要组成部分。“新三板”与沪深交易所的主要区别在于：一是服务对象不同，新三板主要是为创新型、创业型、成长型中小微企业发展服务。这类企业普遍规模较小，尚未形成稳定的盈利模式。在准入条件上，不设财务门槛，申请挂牌的公司可以尚未盈利，只要股权结构清晰、经营合法规范、公司治理健全、业务明确并履行信息披露义务的股份公司均可以经主办券商推荐申请在全国股份转让系统挂牌；二是投资者群体不同。我国交易所市场的投资者结构以中小投资者为主，而全国股份转让系统实行了较为严格的投资者适当性制度，未来的发展方向将是一个以机构投资者为主的市场。三是全国股份转让系统是中小微企业与产业资本的服务媒介，主要是为企业发展、资本投入与退出服务，不是以交易为主要目的。针对自然人投资者，将从财务状况、投资经验、专业知识三个方面严格准入条件，提高投资者准入门槛。不符合适当性要求的个人投资者可以通过专业机构发售的基金、理财产品等间接投资于挂牌公司。“新三板”公司可直接转板至证券交易所上市证监会表示，《国务院发布关于全国中小企业股份转让系统有关问题的决定》要求建立不同层次市场间的有机联系，就是要使得交易所市场、全国股份转让系统和区域性股权转让市场之间形成上下贯通、有机联系的统一整体。因此，全国股份转让系统的挂牌公司可以直接转板至证券交易所上市，但转板上市的前提是挂牌公司必须符合《证券法》规定的股票上市条件，在股本总额、股权分散程度、公司规范经营、财务报告真实性等方面达到相应的要求。建立便捷高效的转板机制后，企业就可以根据自身发展阶段、股份转让和融资等方面的不同需求，自由选择适合的市场，进一步发挥资本市场优化资源配置的作用。

全国共有九家，包括北京环境交易所、上海环境能源交易所、天津排放权交易所、深圳碳排放权交易所、广州碳排放权交易所、湖北碳排放权交易中心、重庆联合产权交易所、四川联合环境交易所、海峡股权交易中心。1、北京环境交易所：是经北京市人民政府批准设立的特许经营实体，是集各类环境权益交易服务为一体的专业化市场平台。2、上海环境能源交易所：是上海市碳交易试点的指定实施平台，也是经国家发展改革委备案的中国核证自愿减排量交易平台，目前已经成为全国规模和业务量最大的环境交易所之一。3、天津排放权交易所：是全国首家综合性环境权益交易机构，是一个利用市场化手段和金融创新方式促进节能减排的国际化交易平台。4、深圳碳排放权交易所：是全国首批温室气体自愿减排交易机构，和深圳市范围内唯一指定从事排放权交易的专业化平台和服务性机构。5、广州碳排放权交易所：广碳所由广州交易所集团独资成立，致力于搭建“立足广东、服务全国、面向世界”的第三方公共交易服务平台，为企业进行碳排放权交易、排污权交易提供规范的、具有信用保证的服务。6、湖北碳排放权交易中心：光谷联合产权交易所介绍，省政府正式批复，由武汉光谷联合产权交易所作为发起单位，设立湖北碳排放权交易中心。7、重庆联合产权交易所：重庆联合产权交易所简称重庆联交所，附挂“重庆市国有资产产权交易中心”和“重庆技术产权交易中心”两块牌子，为重庆市国资委指定的重庆市唯一的国有产权交易及鉴证机构。8、四川联合环境交易所：经营范围包括排放排污权交易、节能减排权益交易、碳交易、生态补偿及可再生能源和新能源项目交易、合同能源管理服务、环境资源项目投融资服务、低碳转型和节能减排咨询服务。9、海峡股权交易中心：是我国多层次资本市场的重要环节和有机组成部分，是对主板、创业板和“新三板”的重要补充，是企业上市的预备市场，为未达到上市条件的中小企业提供便捷、透明、高效、低成本的融资渠道。

金融交易所的成立背景，综合起来可以总结为以下四点：一、 国内产权交易市场过度分散，恶性竞争，缺乏全国性的、具有公信力的产权交易平台。我国计划经济向市场经济转型过程中，为了有效地进行国有资产的处置，各省市成立了一大批产权交易机构，全国各种各样的产权交易所有300多家，产权交易市场形成了地方割据的局面，严重阻碍了产权的跨地域流动性。国有资产无法在全国范围内流转配置，没有真正的价格发现机制，无法实现效益最大化。为了解决这一问题，一些区域的产权交易市场进行了联盟，形成以上海产权交易中心为首的长江流域市场，以北京产权交易中心为首的北方市场联盟，以天津产权交易中心为龙头的北方共同市场。但是这些区域性市场都是松散型的行业联盟，通过合作协议捆绑在一起，没有统一的平台和统一的规则，也无法解决产权跨区域流动的问题。因此，目前我国仍缺乏一个全国性的、具有公信力的产权交易平台。二、 金融资产交易市场分散，道德风险突出，呼吁一个全国性的、具有公信力的金融资产交易平台。我国的不良金融资产率高达20%以上，远远超过巴塞尔协议的标准。为了剥离国有四大银行的不良金融资产，控制金融风险，国家成立了四大资产管理公司，四大资产管理公司分别在各省设置办事处进行金融资产处置，又将全国分割为了120个小市场，与产权交易市场的分割如出一辙。区域分割的状态下，市场信息极度不对称，造成恶性竞争，金融资产处置过程中道德风险非常大。早在2000年初，就有人呼吁要建立一个全国性的金融资产交易平台，统一交易规则，打破地域限制，摒弃四大资产管理公司的界限，形成公开透明的金融资产交易机制。但是，由于种种原因，这个愿望一直未能实现。三、 监管机构期望金融企业国有资产通过全国性的、更具公信力的平台转让。2009年3月，财政部颁布了《金融企业国有资产转让管理办法》，即财政部第54号令，明确规定：金融非上市企业国有产权的转让应当在依法设立的省级以上产权交易机构公开进行。由此可见，国家监管机构非常重视金融国有产权的转让，希望有一个更广泛的、更具公信力的交易平台。但是目前国内恰恰缺少这样一个平台，54号令的出台仍然没有解决市场分割的问题，全国的金融产权转让市场仍然分布在30个市场。在这样的大环境下，金融资产交易所应时而生，是中国金融发展、改革和创新的必然产物。金融交易所是顺应时代发展需要的，也必将为时代的发展做出自己的贡献。经营范围：不良金融资产营销、公告、交易金融企业国有资产营销、公告、交易信贷资产（ 含普通信贷及银团贷款、票据、信托产品、租赁产品等）营销、公告、交易在基础资产上开发的标准化金融产品和金融衍生产品交易其他标准化金融创新产品的咨询、开发、设计、 交易和服务——粒粒贷竭诚为您服务——

可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房子卖给父母过户手续1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定房屋赠与的当事人要凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。2、房屋赠与必须办理公证，公证费一般为总房价千分之一。办理房屋权转移登记手续。3、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。子女将房产过户给父母需要缴纳多少契税？子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同。1、赠予过户费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。2、买卖过户直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产办理交易的程序是怎样的？1、交易两边共同向房地产买卖处理部分提出请求,承受检查。交易两边向房地产处理部分提出请求手续后,处理部分要查验有关证件,检查产权,对契合上市条件的房子准予处理过户手续,对无产权或有些产权又未得到别的产权共有人书面赞同的情况回绝请求,制止上市买卖。2、立契。房地产买卖处理部分依据买卖房子的产权情况和购买目标,按买卖部分事前设定的批阅权限逐级申报审阅同意后,买卖两边才干处理立契手续。如今北京市已取消了买卖过程中的房地产卖契,即我们所俗称的白契。3、交纳税费。税费的构成比较复杂,要依据买卖房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。4、处理产权搬运过户手续。买卖两边在房地产买卖处理部分处理完产权改变挂号后,买卖资料移送到发证部分,买方凭收取房子权证告诉单到发证部分申领新的产权证。5、对借款的买受人来说在与卖方签订完房子交易合同后由交易两边共同到借款银行处理借款手续,银行审阅买方的资信,对两边欲买卖的房子进行评价,以断定买方的借款额度,然后同意买方的借款,待两边完结产权挂号改变,买方收取房子权证后,银即将借款一次性发放。6、买方收取房子权证、付清房款,卖方交给房子并结清物业费后两边的二手房子交易合同悉数实行结束。

央产房在产权人去世后还需要进行买卖的，应该先在中央和机关主办交易办公室（蓝岛大厦西区）办理继承上市，再办理出售上市，在中央和机关主办交易办公室（蓝岛大厦西区）做上市登记，有备案后才能出售。一、什么是央产房，能买卖吗？央产房是已购公房的一种，指中央在京单位的已购公有住房，是北京独有的公房类型，分为职工按房改成本价和标准价/优惠价购买的两种公房。在京单位主要包括：党中央各部门、全国政协机关、全国人大机关、两院、国务院各部委及各直属机构、各人民团体及所属单位。成本价公房部分图示央产房必须要做上市登记，有备案后才能出售。如果还没有备案，需房屋所在单位做备案才能上市交易。对于按照优惠价或标准价购买的央产房，出售时还需要原产权单位放弃优先购买权，如果原单位放弃优先购买权，需先向原单位缴纳土地出让金。二、产权人去世，央产房买卖流程是什么？产权人去世，央产房买卖需先办理继承上市，再办理出售上市，流程为：继承公证-继承上市-出房产证-出售上市。1.继承公证产权人去世，央产房还需买卖的，需要先办理继承手续，继承需要办理继承公证。公证处有北京方圆公证处、北京长安公证处、北京方正公证处等。办理公证还需携带以下相关材料：被继承人死亡证明、被继承人房产证、继承人身份证、户口本、遗嘱及遗赠抚养协议原件（遗嘱或遗赠）。2.继承上市继承公证办理之后，到原单位开具《公共维修基金结清证明》、《物业费与供暖费结清证明》。开具后携带原始购房合同等相关材料到中央和机关主办交易办公室（蓝岛大厦西区）填写《央产房上市交易登记表》并办理上市，此次上市为继承上市。3.出新房产证继承上市后，继承人携带原房屋所有权证、继承权公证书等材料到不动产登记中心办理产权变更。5个工作日出新的房产证。4.出售上市携带新的不动产权证到原单位建立住房档案，之后携带《央产房上市交易登记表》、原始购房合同等相关材料到中央和机关主办交易办公室（蓝岛大厦西区）办理上市（为出售）。取回盖有公章和编号的《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》即表示上市完成。盖有公章和编号的《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》产权人去世，央产房买卖需办理继承再进行买卖。继承需办理一次上市，买卖需办理一次上市，取回盖有公章和编号的《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》即表示上市完成。资料来源：北京市住房和城乡建设委员会该内容仅在北京适用。

　　产权经纪人即独立产权经纪人是获得中国产权交易所独立经纪人资质的自然人交易会员。　　独立产权经纪人在中国产权交易所拥有交易席位并获得相应的交易权限，依托中国产权交易所独立从事产权交易代理业务。　　一、申请条件：具备一定的经济实力和市场经验，有意向参与产权交易生意的自然人。　　二、资质说明：独立经纪人是中国产权交易所授予给自然人的会员资质，《独立经纪人资质证书》由中国产权交易所签发（钢印）。　　三、交易席位：在交易系统拥有专属席位，在交易系统具有AB级交易权限。独立经纪人席位权利包括：　　1.每个席位自动享有一个交易单元的使用权和交易管理后台及相关配套应用。　　2.每个席位每年自动享有200单的报价流量权，交易品免挂牌费、免手续费、免上市审核。　　3.章程、业务规则规定享有的其他权利。

【算一算你家装修要花多少钱】大多数买房人在买房时都会格外关注和房屋产权有关的一切问题，房屋产权了解清楚了以后才会知道自己房屋的具体使用年限是多长，那么北京50年产权的房子可以买卖吗？下面和小编一起来详细了解一下吧。北京50年产权的房子可以买卖吗1、北京50年产权的房子，是指房子的土地使用权年限是50年。土地使用权的年限按照用途可分为：居住用地70年;工业用地50年;科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者是其他用地50年。2、北京50年产权的房子可以买卖。北京50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上和商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的房子，都是可以上市进行交易的。3、北京50年产权的房子所在土地是商业等性质，而不是居住用地，所以产权年限只有50年。北京50年产权的房子的水电费计费标准一般是按照商业标准来计算的，所以会比居民标准要贵一点。因此这类型的房子大多数会被人们称作为“商住房”。4、北京50年产权的房子并不能保证买房人可以住50年。从开发商拿到土地再开工建设房屋，然后销售房屋再到业主入住，一般最少需要3年左右的时间。5、假如受到市场和资金的影响，土地被拍下之后，开发商有可能会因为各种原因而迟迟无法开工，或者是出现土地被多次倒手的情况。那么买房人真正拥有的时间可能会远低于50年。6、因此买房的时候一定要注意查看土地使用权证，从而计算出房子还可以住多少年。土地的剩余年限越少的话，房价肯定就会打更多的折扣。以上就是关于北京50年产权的房子可以买卖吗的全部介绍，产权房有很多种类型，不同房型的年限也有所不同，所以在选择的时候一定要谨慎一点，应该根据自己的实际情况来选择，这样会比较保险。【输入面积，免费获取装修报价】

法律主观：二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。补充：应交纳的税费及费率：契税：新证价格*1.5%印花税：新证价格*0.1%(买卖双方各付一半)交易见证费：关外每平方6元，关内好象是每平方3元查档费：50元贴花税：5元营业税：新证价格*5%法律客观：《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。