为什么N卡玩游戏更好

艾为电子上市时间：2021年08月16日，模拟IC芯片厂商上海艾为电子技术股份有限公司（以下简称“艾为电子”，股票代码：688798）以发行价人民币76.58元/股正式在科创板上市。最新报告显示，此次艾为电子共发布4180万股，总募资金额达到32.01亿元。艾为电子发行当日的开盘股价为252.00元，虽然一开始涨幅起落较大，但在后期波动较小。在收盘时股价为260.80元，较发行价上涨接近240.56%，总市值达到432.93亿元。艾为电子最新发布的公告显示，闻泰科技(103.720， -2.38， -2.24%)、小米科技和OPPO等多家公司都认领了艾为电子一定份额的股数。艾为电子是什么公司？艾为电子是一家专注于高品质数模混合信号、模拟、射频的集成电路设计企业。公司主要产品包括音频功放芯片、电源管理芯片、射频前端芯片、马达驱动芯片等，产品型号达到470余款2020年度产品销量约32亿颗。艾为电子是国内智能手机中数模混合信号、模拟、射频芯片产品的主要供应商之一。在音频功放IC领域，艾为电子坐拥国内市场龙头地位，艾为电子的音频功放芯片主要包括数字智能K类、智能K类、K类、D类和AB类产品。艾为电子的同行业企业包括境外知名模拟芯片公司及国内模拟及射频领域的上市公司。其中境外公司为 TI、ADI、NXP、Cirrus Logic和Skyworks，国内模拟及射频领域的上市公司为圣邦股份(324.600， -15.82， -4.65%)、卓胜微(353.000， 6.84， 1.98%)、思瑞浦(594.880， -2.22， -0.37%)和芯朋微(124.500， -2.68， -2.11%)。2020年，艾为电子的主营业务收入主要来自音频功放芯片及电源管理芯片的销售，分别占比51.09%和31.80%。此外，马达驱动芯片收入增长较快，相比于2019年增长了3.83%。招股书中数据显示，公司境外销售收入占主营业务收入的比例分别为97.54%、93.24%及92.08%，占比较高。

爱好者论坛：http://bbs.cfan.com.cn/forum-53-1.html#stickthread_688798编程论坛：http://bbs.bccn.net/另外，我觉得还应该看看算法方面的书，这对你学习编程很有帮助，比如《编程之美》等：http://book.douban.com/subject/3004255/

选4670或4830.4670不需要外接供电价位在400至460.4830需要外接供电插口在显卡的尾端黑色的六个空，把对应的插头插上去就行了插不错不对的话是插不上去的，要是电源上没有对应的插头就去电脑城买个转接头（两三块）你一说插显卡上的都明白。这两款显卡额定300W的电源都够了。建议选4830（600左右）性能很不错主流3D没问题。性能和9800差不多但价位和能耗要比9800低很多。不要迷信物理加速。

physx物理加速只是噱头，听我的吧！要是追求画质还是上A卡！昂达5750或者蓝宝4860吧，高画质高抗锯齿秒杀9800GT和GTS250事实上只有极个别的游戏支持物理加速！我的QQ：3 0 6 6 6 1 2 3 3 Intel 浮点计算能力强,适合数据库开发. AMD计算能力强,适合游戏和数据处理. 通常AMD的L1比INTEL的L1要大的很多，AMD的价位低，性价比高！这也是AMD能和inter抗衡的原因！总之就是工作用inter，游戏用AMD。所以导致了在同等主频下AMD的要比INTEL的快的多高清用A卡，现在的一般化的A卡硬件破解功能都全开的！三维设计还是A卡，因为只用A卡才出专业卡！一般是N卡的计算能力强，A卡的渲染能力强！现在有AN协同工作的平台了，很强的，可以大大增加最低帧数！配A卡最好CPU也用AMD，毕竟是一个公司出的，兼容会好些！还有！孤岛危机，英雄连，战争机器都不支持physx！很多知名游戏都不支持physx，比如说：使命召唤6，尘埃2，模拟人生3，命令与征服，GTA4，弹头，鬼泣4，红色警戒3，真三国无双5，魔兽世界，失落星球，极品飞车13这些大作一个都不支持物理加速！楼主到http://inmark.inpai.com.cn/default.html这个网址能查到游戏的具体配置要求，是否支持物理加速！楼主选我吧！好不容易打的！

http://baike.baidu.com/view/688798.html 这个更全点，有两种，一种A卡(Havok引擎），另一种N卡（PhysX）引擎。 1.ATI的RV770就有物理加速效果 2.从物理引擎的游戏实际应用数量上看，使用Havok引擎的游戏约为总数量的3/4款，而使用PhysX技术的只剩下的1/4款。自然是首选Havok物理加速引擎。所以支持ATI的软件远多于NV的，不管质量如何，至少数量上是ATI领先的。

你好，汽车销售网站非常多，好的建议选择年年汽车网，一个综合的买车站，汽车类型多。

卢湾区。邮政编码200020。x0dx0a徐汇区。邮政编码200030。 x0dx0a长宁区。邮政编码200050。 x0dx0a静安区。邮政编码200040。 x0dx0a普陀区。邮政编码200333。 x0dx0a闸北区。邮政编码200070。 x0dx0a虹口区。邮政编码200080。 x0dx0a杨浦区。邮政编码200082。 x0dx0a闵行区。邮政编码201100。 x0dx0a宝山区。邮政编码201900。x0dx0a嘉定区。邮政编码201800。 x0dx0a浦东新区。邮政编码200135。 x0dx0a金山区。邮政编码200540。x0dx0a松江区。邮政编码201600。x0dx0a青浦区。邮政编码201700。 x0dx0a南汇区。邮政编码201300。x0dx0a奉贤区。邮政编码201400。x0dx0a崇明县。邮政编码202150。x0dx0a黄浦区。邮政编码200001。

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上海邮编200000上海县邮编201100上海嘉定邮编201800上海松江邮编201600上海奉贤邮编201400上海川沙邮编201200上海青浦邮编201700上海崇明邮编202100上海金山邮编201500卢湾区。邮政编码200020。徐汇区。邮政编码200030。长宁区。邮政编码200050。静安区。邮政编码200040。普陀区。邮政编码200333。闸北区。邮政编码200070。虹口区。邮政编码200080。杨浦区。邮政编码200082。闵行区。邮政编码201100。宝山区。邮政编码201900。嘉定区。邮政编码201800。浦东新区。邮政编码200135。金山区。邮政编码200540。松江区。邮政编码201600。青浦区。邮政编码201700。南汇区。邮政编码201300。奉贤区。邮政编码201400。崇明县。邮政编码202150。黄浦区。邮政编码200001。

第一类：二手车店铺类型市场，有很多个人商家入驻，每个都是独立的个体，买卖自己做，只是给市场负责人交一定的摊位费。用综合商城比喻比较合适。典型代表：济西二手车市场。第二类：大型的超市类型，里面人员和商品都是归这一个公司管，个人靠公司存在，实体店就一个大型停车市场，网上有各自的店铺。典型代表：华瑞源二手车市场。第三类：纯粹的二手车电商平台。公司形式运营，却没有大型的实体市场。网上交易，中介平台模式。典型代表：瓜子、人人等这几种市场的存在形式也反映出中国二手车市场的发展历程。目前个人车商存在的形式还是最普遍的形式。另外，还有一种是维修厂和新车4S店，他们只是在接触二手车的时候顺带着做二手车交易活动，并不是主营。

200021 上海市 黄浦区 永寿路 200001 上海市 黄浦区200010 上海市 黄浦区 新弄 200010 上海市 黄浦区 东街 200011 上海市 黄浦区 新街 200001 上海市 黄浦区 石潭弄 200001 上海市 黄浦区 靖远街……

上海，简称“沪”或“申”，是中国共产党的诞生地，中华人民共和国直辖市，国家中心城市，超大城市，沪杭甬大湾区核心城市，国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，首批沿海开放城市。上海地处长江入海口，是长江经济带的龙头城市、G60科创走廊核心城市。隔东中国海与日本九州岛相望，南濒杭州湾，北、西与江苏、浙江两省相接。春秋战国时期，上海是楚国春申君黄歇的封邑，故别称申。四、五世纪晋朝时期，因渔民创造捕鱼工具“扈”，江流入海处称“渎”，因此松江下游一带称为“扈渎”，以后又改“沪”，故上海简称“沪”。唐朝置华亭县。上海是国家历史文化名城，江浙吴越文化与西方传入的工业文化相融合形成上海特有的海派文化。1843年后上海成为对外开放的商埠并迅速发展成为远东第一大城市。上海市地处东经120°52′至122°12′，北纬30°40′至31°53′之间，面积6340平方公里，位于太平洋西岸，亚洲大陆东沿，中国南北海岸中心点，长江和黄浦江入海汇合处。北界长江，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏和浙江两省。上海属亚热带季风性气候，四季分明，日照充分，雨量充沛。上海气候温和湿润，春秋较短，冬夏较长。2013年，全市平均气温17.6℃，日照1885.9小时，降水量1173.4毫米。全年60%以上的雨量集中在5月至9月的汛期。扩展资料2017年，上海市实现地区生产总值30133.86亿元，比上年增长6.9%，增速与上年持平。其中，第一产业增加值98.99亿元，下降9.5%；第二产业增加值9251.40亿元，增长5.8%；第三产业增加值20783.47亿元，增长7.5%。第三产业增加值占上海市生产总值的比重为69.0%。按常住人口计算的上海市人均生产总值为12.46万元。上海拥有世界各国的饮食文化、经典时尚的购物激情和浓郁商业气息。西餐汇聚世界各地30多个国家的风味，中国大陆唯一一家三星级米其林餐厅就位于外滩18号。中餐汇聚中国几乎所有地方风味，著名的有老城隍庙、云南路、黄河路、仙霞路等饮食文化区。上海每年举办的常规赛事有F1（世界一级方程式锦标赛），ATP1000网球大师赛，国际田联钻石联赛，世界高尔夫锦标赛-汇丰冠军赛，上海斯诺克大师赛等。上海是首届东亚运动会的举办地。上海是2008年北京奥运会协办城市之一。2007年女足世界杯决赛和2011年世界游泳锦标赛。参考资料：百度百科-上海

行业发展现状1、行业整体情况：规模超5万亿，发展空间巨大通过对本文定义的汽车后市场细分市场的市场规模进行详细测算后，前瞻大致估算出了现阶段我国整体市场规模情况，从估计数据来看，我国汽车后市场规模早在2016年就已经超过了3万亿元。2016-2020年，随着汽车市场的发展成熟，我国汽车后市场规模也呈现逐年上升趋势，2020年我国汽车后市场规模达到5.2万亿元，同比增长7.77%。根据“1:8”惯例推算2020年我国汽车后规模约为65.25万亿元，而实际测算显示2020年我国汽车后市场规模仅为5.3万亿元，我国汽车后市场发展仅占国际惯例测算市场的8.12%，由此可见，我国汽车后市场存在较大发展空间。2、细分市场一：汽车金融行业——三大因素共同推进汽车金融行业发展近年来，随着汽车保有量持续稳定上升，人们对于汽车金融的消费认知也不断上升，与此同时，随着互联网的发展，汽车金融的行业壁垒不断降低，越来越多的企业进入汽车金融行业。随着行业发展，国家相应出台了一系列行业相关政策，推动了汽车金融行业进一步规范化发展。——2020年市场规模或已超过2万亿元根据自2008年《汽车金融公司管理办法》以来，我国汽车金融市场对风险管控的认识有所提升，遏制住了坏账率持续走高的不良势头，进入有序发展阶段。2013年后，随着融资租赁、互联网金融等新模式的涌现，市场进入创新发展阶段。这两个阶段的十多年来，中国汽车金融行业保持了年均24%的高速增长。虽然2017年后汽车销量出现震荡，汽车金融市场增速有所放缓(年均约20%)，但势头仍远远领先于汽车销量变化趋势。根据罗兰贝格2020年发布的汽车金融报告，2019年，我国汽车金融市场总体规模达到约1.7万亿元，其中持牌汽车金融公司约占一半份额。前瞻估计2020年我国汽车金融市场规模或已超过2万亿元。3、细分市场二：汽车租赁行业——互联网巨头布局汽车租赁行业BATJ作为中国互联网领域的四大巨头，其投资方向具有风向标作用。BATJ近年来都在进行各自的汽车金融布局，在互联网巨头们的汽车金融布局中，汽车融资租赁作为汽车金融领域的“蓝海"被广泛关注。易鑫获得了百度、腾讯和京东等资本的多轮融资，融资总额达15亿美元，并且于2017年在香港上市;弹个车获阿里两轮领投，金额达9.1亿美元;优信获得百度和腾讯约2亿美元的投资;花生好车和美利车金融分别获京东2.7亿美元和1亿美元注资;专注于商用车融资租赁的狮桥租赁获得百度10亿人民币的投资。——疫情冲击使得2020年市场规模增幅下降汽车租赁作为中国新兴的交通运输服务业，是满足人民群众个性化出行、商务活动需求和保障重大社会活动的重要交通方式，是综合运输体系的重要组成部分。同时，汽车租赁行业对于传统运输业、旅游业以及汽车工业、汽车流通业等相关行业起到十分显着的带动作用。近年来随着互联网金融快速发展，汽车金融渗透率快速提升，带动汽车租赁市场快速增长，尽管2018年中国共享汽车市场遭遇寒潮，但融资租赁市场整体依然保持增长。根据国际知名研究机构Fastdata数据显示，2015-2019年我国汽车租赁市场规模呈现逐年上升趋势，2020年受到疫情冲击中国租车市场规模预计下滑12.4%，达到903亿元。4、细分市场三：2020年二手车市场受到疫情影响较大根据中国汽车工业协会数据，2012-2019年我国二手汽车交易量从呈现逐年递增趋势，2020年受到疫情冲击，二手车交易量有所下降，2020年我国二手车市场交易量为1434万辆，同比下降3.91%，2021年1-5月我国二手车市场交易量为544.52万辆，同比增长74.58%。根据中国汽车工业协会数据，2012-2019年我国二手汽车交易额从呈现逐年递增趋势，2020年受到疫情冲击，二手车交易额有所下降，2020年我国二手车市场交易额为8888.4亿元，同比下降5%，2021年1-5月我国二手车市场交易额为4271.67亿元。5、细分市场四：汽车用品行业2020年市场规模约为8400亿元我国汽车用品行业包含细分产品众多，因此生产相关产品企业规模普遍较小，但近年来随着市场竞争局势变化，行业整合步伐开始加快，集群效应初步显现。2019年德勤发布了《2019中国汽车后市场白皮书》，数据显示2018年我国汽车用品市场规模为7200亿元，过去三年年复合增长率为28%，以此可以推算出2016年我国汽车用品市场规模约为4400亿元。2018年时德勤对于我国汽车用品市场规模未来成长性预测评级为一般，主要是因为我国汽车用品行业囊括范围较广，竞争较为激烈，整体发展态势短期内无法得到改善，因此市场成长性或将维持现状。前瞻认为，汽车用品作为汽车保有的刚需产品，几乎每辆新增汽车车主都会不同程度的购买汽车用品，因此我国汽车用品市场规模增长或会受到我国每年汽车保有量增速的较大影响。基于此逻辑，前瞻估计2018年之后汽车用品市场规模增速或将与每年汽车保有量增速大致相符，由此估算得到2020年我国汽车用品市场规模约为8400亿元。6、细分市场五：汽车养护与维修行业——缺乏专业技术人才现阶段，中国从事汽车维修保养服务的人员整体素质较低，缺乏专业技术人オ。据专家表示，美国从事汽车维修保养服务工作的群体中，高级技师比例超过30%。而根据中国汽车维修行业协会统计数据显示，中国从事汽修行业的高级技师比例仅为5.7%。汽车维修保养人员判断的准确程度与操作熟练度直接影响到服务的效率及质量。在汽车维修保养领域，高级技师需在掌握机械维修与电子维修技术的同时，经过系统化学习并了解先进的汽车检测设备和仪器的使用、操作方法。——按指数估测2020年市场规模超过1.2万亿元基于中保协公布的常用配件负担指数和保养指数，前瞻将其分别与交通事故中汽车交通事故起数和规模以上汽车制造业企业营业收入数据结合，对我国汽车养护与维修市场规模进行了简单测算。从数据来看，我国汽车养护与维修市场市场规模2016-2020年呈现波动上升趋势，2020年我国汽车养护与维修市场规模约为1.23万亿元，同比增长2.4%。7、细分市场六：报废汽车回收行业——目前我国共有三种报废汽车回收模式目前我国报废车辆回收共分为第三方负责回收模式、生产商负责回收模式和生产商联合体负责回收模式三种模式。第三方负责回收模式指生产商在销售产品后，自己并不直接参与对产品的回收工作，而是选择一个专门的回收企业负责回收工作。在该模式中，产品由第三方回收企业负责回收并将其转交给生产商处理。生产商负责回收是指汽车制造商为废旧汽车回收工作的主体，通过一定的回收渠道回收废旧汽车，在此基础上依靠自身的能力推动汽车再利用的后续环节，最大限度完成废旧汽车全部使用价值并获取一定经济效益和社会效益的过程。包括制造商直接回收和经销商回收——制造商处理两种形式。生产商联合体负责回收模式是指生产同类汽车产品的制造商，成立一个联合责任组织，由该组织负责这些汽车制造商生产的同类产品的回收处置工作。——2020年市场规模超过150亿元根据商务部发布的《中国再生资源回收行业发展报告(2020)》公布的数据显示，预计2020年报废机动车市场将呈现持续较快增长的良好态势，增幅将在5%左右。通过每年商务部报告统计数据显示，我国报废机动车回收额2017年之后呈现较好的增长态势，报废机动车平均回收单价也呈现上升趋势。2020年我国报废机动车总额为154.14亿元，每辆机动车平均处理单价为6428元。8、细分市场七：2020年新能源汽车充电基础设施市场规模突破千亿元中国电动充电基础设施促进联盟数据显示，2015-2021年中国新能源汽车充电基础设施呈现逐年上升趋势，且每年至少保持两位数高增长率。截止2021年5月，全国充电基础设施累计数量为187万台，同比增加43.9%;各省份充电站保有量6.5万座，换电站保有量644座。2021年1-5月，充电基础设施增量为18.9万台。公共充电基础设施增量同比上涨125.2%，随车配建充电设施增量持续上升，同比上升142.9%。结合我国历年新能源汽车充电基础设施设备数量，以及2020年能源局公布充电桩均价2万元/个，充电站300万元/座，结合计算我国新能源汽车充电基础设施2020年市场规模估算为1240亿元。行业竞争格局1、区域竞争：集中于东部沿海地区根据统计数据来看，我国汽车后市场企业整体大多分布于东部沿海经济较发达地区，其中山东省和广东省汽车后市场相关企业分布数量最多。除此之外，陕西省、四川省和河南省在内陆地区范围内汽车后市场相关企业分布数量也较为可观。2、企业竞争：企业竞争激烈，经营规模小由于我国汽车后市场涉及范围十分庞杂，因此相关生产企业数量也十分可观。统计显示截止2021年7月，我国汽车后市场存续在业相关企业数量达到885万家之多，其中注册资本在1000万以上的企业有78万家之多，占比仅为8.81%。从汽车后市场部分关联度较高的代表性上市企业营收规模来看，目前我国汽车后市场代表企业平均营收规模约为21亿元，相较于上市车企而言营收规模较小。以上两点充分说明我国汽车后市场公司参与数量众多，企业竞争激烈，但经营规模小的特点。行业发展前景及趋势1、发展前景：2026年市场规模逼近10万亿元基于公安部公布的历年汽车保有量和汽车保有量增速，前瞻对2021-2026年汽车保有量情况进行了估计。从历史数据来看，我国汽车保有量总体规模呈现逐年上升的趋势，但保有量增速在2016年之后基本呈现较规律的下降趋势，按照此规律进行对我国汽车保有量情况进行预测，2026年预计我国汽车保有量或将达到4亿辆，2021-2026年年复合增长率达到5.73%。从汽车后市场发展来看，2020年我国汽车保有量累计达到2.81亿辆，与美国并列全球第一。但美国汽车后市场发展已经成熟，按照成熟汽车后市场测算来看，我国汽车后市场仍然存在较大的发展空间。从政策支撑来看，近年来我国陆续正对汽车后市场细分领域出台了一系列相关政策，为我国汽车后市场规范化发展奠定了基础，预计会对我国汽车后市场发展带来较大利好。结合各细分市场规模预测情况和我国汽车后市场发展现状，前瞻预计2026年我国汽车后市场规模或将接近10万亿，2021-2026年年复合增长率为10.55%。2、发展趋势：市场竞争或将更加激烈，微利时代来临回顾中国汽车工业近几年的高速发展，得益于全球金融危机全面爆发与中国政府“拉动内需”的强有力应对金融危机的调控政策，中国汽车工业成为复苏最快、受益最大的行业，同时也对中国汽车售后市场产生了重大影响，以前所未有的速度推动汽车后市场的健康快速发展。分析认为，未来两到三年，我国汽车工业较快发展的态势将继续保持，而汽车后市场的发展将呈现出以下趋势：以上数据参考前瞻行业研究院《中国汽车后市场行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

上海邮编 200000 上海县邮编 201100 上海嘉定邮编 201800 上海松江邮编 201600 上海奉贤邮编 201400 上海川沙邮编 201200 上海青浦邮编 201700 上海崇明邮编 202100 上海金山邮编 201500 卢湾区。邮政编码200020。徐汇区。邮政编码200030。 长宁区。邮政编码200050。 静安区。邮政编码200040。 普陀区。邮政编码200333。 闸北区。邮政编码200070。 虹口区。邮政编码200080。 杨浦区。邮政编码200082。 闵行区。邮政编码201100。 宝山区。邮政编码201900。嘉定区。邮政编码201800。 浦东新区。邮政编码200135。 金山区。邮政编码200540。松江区。邮政编码201600。青浦区。邮政编码201700。 南汇区。邮政编码201300。奉贤区。邮政编码201400。崇明县。邮政编码202150。黄浦区。邮政编码200001。

不在业务办理时间段，建行缴费的业务办理时间为每日8：00-17：30分，需要在这个时间段才可进行缴费。机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记12分：(一)驾驶与准驾车型不符的机动车的;(二)饮酒后驾驶机动车的;(三)驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车载人超过核定人数20%以上的;(四)造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的;(五)上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌的，或者故意遮挡、污损、不按规定安装机动车号牌的;(六)使用伪造、变造的机动车号牌、行驶证、驾驶证、校车标牌或者使用其他机动车号牌、行驶证的;扩展资料：12月9日，记者实际体验，处理过程非常便捷。打开支付宝，进入城市服务-交通违法处理，点击相应交通违法记录，无需下载，无需手动输入身份信息，查询违法确认后就能进行记分、缴罚款。由于支付宝的实名认证技术、手机密码、支付宝密码三重安全保障，确保了仅能处理本人本车业务，从政策和技术上杜绝了黄牛“买分卖分”的可能。值得一提的是，此次上线的是查缴办一体化全流程，支付成功后，实时裁决并缴款，完全不会有滞纳金的烦恼。支付宝还将把最新的生物识别技术应用在便民服务上，不久的将来，处理交通违法刷脸就可完成，新功能值得期待！参考资料：凤凰网-现在起，交通罚款可通过支付宝缴纳参考资料：百度百科-交通违章处罚

上海消费者投诉电话具体如下，点击右键可查看高清大图：上海消费者投诉电话有很多个，一个是上海市消费者权益保护委员会的，还有各区县、专业办也有专门的投诉电话。扩展资料：上海市消保委受理投诉的范围：一、消费者因《消法》和本地消费者权益保护法规规定的权利受到损害的投诉；二、消费者对本市经营者未履行《消法》和本地消费者权益保护法规规定的义务的投诉；三、农民购买、使用直接用于农业生产的生产资料，其合法权益受到损害的投诉；四、其他应予受理的投诉。参考资料：各区县、专业办投诉联系方式-上海市消费者权益保护委员会

中国水产（集团）总公司是中国最具实力、综合性的国有大型水产企业。中国水产（集团）总公司成立于1984年，其前身是中国水产联合总公司。1994年经国家经贸委批准，成立中水集团。同年，中水集团被国务院确定为100家现代企业制度试点单位。1997年，被列为国务院120家企业集团试点。1999年，被列入中央企业工委直接管理的163家大型企业之一。2000年8月，被列入67家首批国有企业监事会进驻企业之一。拓展资料1、国内全资企业主要分布在沿海8个省市，控股和股份制企业分布在全国20多个省市，外资企业分布在三大洋沿岸30多个国家和地区。截至1999年底，集团拥有员工3万人，总资产71亿元，净资产30多亿元。2、中水海洋股份有限公司是一家主要从事海洋渔业及其相关产业的生产经营和国际经济技术合作与发展的股份制上市公司。3、公司是由中国水产品(集团)总公司发起，经中国证监会批准的中国规模最大、实力最强的综合性渔业企业。公司成立于1998年初，注册资本2.52亿元。公司A股于1998年2月12日在深圳证券交易所上市(股票名称:“中水渔业”，股票代码000798)。1999年底，公司总资产11.2亿元，净资产9.3亿元。公司在中国设有3家分公司，1家全资公司和1家股份制公司;海外有独资和合资公司及办事处11家，主要分布在东南亚、大洋洲、西南非洲、拉丁美洲和美国等国家和地区。4、公司主营业务包括近海捕捞、产品加工、储运、水产品贸易、渔船、渔机及其他渔料进出口、对外经济技术合作及劳务服务等。公司拥有各类远洋渔船和运输船57艘，主要分布于北太平洋、南大西洋、印度洋和西南太平洋，常年从事远洋渔业生产经营。公司主要产品有鳕鱼、鱿鱼、虾、金枪鱼等产品及加工产品。

一、我国二手车市场十分活跃与新车产销放缓相比，当前我国二手车市场十分活跃。数据显示，从2001年至今，中国二手车交易量已经连续18年持续增长，全国交易量从37万辆增长至2018年的1382万辆，增长了37倍。截至2019年7月，我国二手车交易量为807.5万辆，同比增长4.5%。二手车行业在过去8年间的复合增长率超过了22%，而随着二手车行业的结构优化、二手车电商渠道的不断完善、限迁政策及产权制度影响的淡化，二手车交易额仍将保持不错的增长率。2018年，中国二手车市场交易额达到8603.6亿元，同比增长了6.3%。前瞻产业研究院预计，在2019年中国二手车市场交易额将达到10517.5亿元，同比增长将达到22.2%。经济发达城市二手车关注度较高二手车交易凸显区域性，经济发达城市对二手车的关注度较高，车龄低、品牌口碑好的经济型二手车更收欢迎。2018年广东地区二手车交易额最高，占全国二手车交易额的19.0%，广东、北京等地区对二手车话题较为关注，由此可见，二手车市场在经济较发达地区比较活跃。另外，价格在10万元以内，车龄小于6年的经济型二手车销量最高，德系、日系品牌的二手车更收消费者青睐，由此可见车龄低、品牌口碑好的经济型二手车更收欢迎。二手车经营模式正在发生转变前瞻产业研究院认为，2019年我国二手车市场将呈现以下趋势：——以上数据来源于前瞻产业研究院《中国二手汽车行业市场需求洞察报告》，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

短期内000798中水渔业反弹上限7.80元，中期9.70元

退市了。月3日晚公告，公司当日收到证监会北京证监局《行政处罚事先告知书》。证监会北京证监局认为，公司2015年半年度报告存在虚假记载、重大遗漏的行为，构成信披违法，拟决定对公司给予警告，并处以罚款四十五万元；对吴湘峰、宗文峰、邓荣成、张光华给予警告，并分别处以罚款十五万元。根据网上的信息中水渔业(000798)6月2日晚公告，接到中国证监会调查通知书，决定对公司进行立案调查。公告显示，如公司因此受到中国证监会行政处罚，并在行政处罚决定书中被认定构成违法行为，或者因涉嫌违规披露、不披露重要信息罪被依法移送公安机关，将因此触及重大信息披露违法，公司股票将被实行退市风险警示。实行退市风险警示30个交易日期限届满后，公司股票将被停牌，直至深圳证券交易所在15个交易日内作出是否暂停公司股票上市的决定。

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产品服务的区别：优信二手车产品服务：1、车源全、信息真实：优信二手车在全国收集了大量车源，满足消费者的选择，使经销商接触到潜在消费者，利用互联网的优势，解决时间、空间上的限制。2、售后无忧承诺：优信二手车与消费者签署“无重大事故承诺书”，优信为通过平台成交的车辆提供158项全面检测，确保车辆无火烧、水淹及重大事故。如消费者在30天内发现车辆存在重大事故损伤，优信二手车将退还全额车款。3、“付一半”、“付一小半”购车方案：优信为消费者打造的全新购车方案，首付一半、一小半 、甚至更低，使消费者能够以“低首付”开走车辆。消费者可选择两年期、三年期，有月供和无月供，有尾款和无尾款等多款购车方案 ，优信“付一半”系列产品服务以申请门槛低、审批速度快等特点，备受市场好评。瓜子二手车服务特色：1、精选8年15万公里以内的个人二手车，保证最佳车况 ；2、专业检测团队，严格检测，不放过每一个细节；3、省去中间环节，无车商加价，无交易差价；4、评估师全程陪同交易，专人代办过户，极致省心；5、不满意开回来退，享受新车般超长质保，彻底后顾无忧。品牌背景的区别：优信二手车：优信由原易车集团副总裁戴琨在2011年时创立，曾获得易车董事长李斌的天使投资。优信集团自成立来，吸引了包括美国华平、百度、腾讯、高瓴、老虎、KKR、君联在内的投资人和国际投资机构的投资。截至2017年，优信累计融资总额已接近10亿美元。瓜子二手车：瓜子二手车直卖网于2015年9月27日正式上线。实时在售个人车源量超过12万台；覆盖全国28个省份，通过卫星城策略服务能力覆盖208个城市，城市扩张增速持续保持行业第一。2015年交易额累计超过37亿元。业务的区别：优信二手车：优信二手车，在全国有183个城市实现盈利，整体交易额保持同比200%的速速增长，是国内首家实现盈利的二手车电商。面对消费者，优信推出了当下行业内的服务保障标准——优信认证服务， 提供30天包退，1年或2万公里保修的质保服务，保障消费者在购车和用车过程的权益。截至2017年，优信在整个B2C模式中的市场份额达到了81.7%。瓜子二手车：瓜子二手车在O2O领域专注于二手车和汽车后服务市场，瓜子二手车专注于推动国内个人二手车市场发展，瓜子二手车是直接面向二手车买家卖家的交易服务平台，省去了中间环节（中介、车商等），以互联网连接买家到卖家，给买卖双方更多利益空间。荣誉上的区别：优信二手车荣誉成绩：1、艾媒咨询集团发布《2017上半年中国网络二手车交易平台市场研究报告》。优信二手车以8.0的满意度排名中国网络二手车交易平台满意度第一，人人车二手车和瓜子二手车分居第二、三位。优信二手车作为B2C交易平台在售后服务和质量保障上具优势，而配合优信集团汽车生态体系则能为用户提供更完善的服务。2、DCCI发布《中国二手车电商市场发展及用户体验研究报告》。报告显示，优信二手车不仅服务整体满意度居行业首位，五项关键评选指标也均领跑行业。3、DCCI调研了选车、检测、看车、交付以及售后五个环节，全面覆盖二手车交易全流程。DCCI报告显示，优信二手车在以上五个维度均得分最高，平台服务水平领跑行业。4、2017年12月12日，36氪2017 WISE新商业大会在北京举行。优信二手车荣获年度品牌大奖，优信集团董事长兼CEO戴琨荣获年度行动者。5、「新商业100年度榜」创新力奖项是36氪联合顶级商业媒体、商学院、知名投资人共同评选的商业奖项。该榜单聚焦趋势价值，着眼商业未来，旨在表彰那些在2017年度表现卓越、成长快速、勇于创新、具有未来潜力的新商业先锋。瓜子二手车荣誉成绩：1、2015年度OSCA颁奖盛典在北京成功举行，瓜子二手车凭借创新的模式、过硬的产品以及优质的服务荣获“2015年度汽车服务领域最佳O2O应用”大奖。2、2015年11月26日，由南方都市报主办的2015年中国营销盛典在广州举办，瓜子二手车CEO、58赶集集团联席董事长杨浩涌荣获“2015中国十大营销人物”大奖。3、2015年11月22日，在中国汽车流通协会、中国国际贸易促进委员会汽车行业分会支持下，由《21世纪经济报道》主办的2015中国汽车金融年会暨中国汽车“金引擎”奖颁奖典礼在广州隆重举行。4、瓜子二手车直卖网凭借全新的C2C交易模式和完善的服务体系，斩获“2015中国汽车金引擎奖之最佳C2C二手车电商平台”。5、2015年9月，商界传媒主办的第五届中国产品创新高峰论坛在重庆举办。瓜子二手车直卖网凭借专业化、创新性的服务，荣膺“2015中国年度创新产品奖”。参考资料来源：百度百科-优信二手车参考资料来源：百度百科-瓜子二手车

　　延吉新村街道是200093　　具体参考：中国上海网http://www.shanghai.gov.cn/shanghai/node2314/node2319/node12344/userobject26ai1824.html　　可以自己具体查看。　　上海市区（县）、街道和镇（乡）区划一览表　　截止日期：2004年6月底　　单 位　　地 址　　邮 编　　黄浦区政府　　延安东路300号　　200001　　管辖9个街道办事处　　外滩街道　　山西南路350号　　200001　　人民广场街道　　大沽路123号　　200003　　南京东路街道　　云南北路59号　　200001　　金陵东路街道　　广西北路151号　　200001　　老西门街道　　西藏南路765号　　200011　　半淞园路街道　　西凌家宅路10号　　200011　　董家渡街道　　徽宁路159号　　200011　　小东门街道　　复兴东路248号　　200010　　豫园街道　　大境路58号　　200010　　卢湾区政府　　重庆南路139号　　200020　　管辖4个街道办事处　　瑞金二路街道　　皋兰路22号　　200020　　打浦桥街道　　南塘浜路103号　　200023　　淮海中路街道　　马当路349号　　200021　　五里桥街道　　瞿溪路758号　　200023　　徐汇区政府　　漕溪北路336号　　200030　　管辖12个街道办事处、1个镇政府　　徐家汇街道　　南丹路60号　　200030　　凌云路街道　　凌云路400号　　200237　　田林街道　　柳州路555号　　200235　　长桥街道　　罗香路110号　　200231　　枫林路街道　　中山南二路777弄2号　　200023　　斜土路街道　　大木桥路103弄33号　　200032　　湖南路街道　　复兴西路62号　　200031　　天平路街道　　余庆路21号　　200030　　虹梅路街道　　虹梅路2019号　　200233　　康健新村街道　　桂林东街203号　　200233　　龙华街道　　龙华西路31弄59号　　200232　　漕河泾街道　　康健路65号　　200235　　华泾镇　　龙吴路2443号　　200231　　长宁区政府　　愚园路1320号　　200050　　管辖9个街道办事处、1个镇政府　　华阳路街道　　定西路1310弄12号　　200050　　新华路街道　　法华镇路525号　　200052　　江苏路街道　　愚园路909弄2号　　200050　　天山路街道　　天山二村14号　　200051　　周家桥街道　　长宁路1488弄6号　　200051　　仙霞新村街道　　虹古路206号　　200335　　程家桥街道　　哈密路2005号　　200335　　虹桥街道　　虹桥路1155号　　200051　　北新泾街道　　蒲松北路51号　　200335　　新泾镇　　哈密路431号　　200335　　静安区政府　　常德路370号　　200040　　管辖5个街道办事处　　江宁路街道　　江宁路838号　　200041　　静安寺街道　　延安中路1183号　　200040　　南京西路街道　　延安中路979号　　200040　　曹家渡街道　　万航渡路686号　　200042　　石门二路街道　　奉贤路68弄48号　　200041　　普陀区政府　　大渡河路1668号　　200333　　管辖6个街道办事处、3个镇政府　　石泉路街道　　管弄路268号　　200061　　曹杨新村街道　　花溪路55号　　200062　　甘泉路街道　　志丹路125号　　200061　　宜川路街道　　华阴路298号　　200065　　长风新村街道　　枣阳路251弄99号　　200062　　长寿路街道　　常德路1239号　　200060　　真如镇　　真如镇南大街81号　　200333　　桃浦镇　　武威西路789号　　200331　　长征镇　　万镇路138号　　200333　　闸北区政府　　大统路480号　　200070　　管辖8个街道办事处、1个镇政府　　北站街道　　国庆路43号　　200070　　宝山路街道　　青云路600号　　200071　　芷江西路街道　　芷江西路155号　　200070　　大宁路街道　　共和新路2301弄1号　　200072　　临汾路街道　　保德路345号　　200435　　彭浦新村街道　　曲沃路470弄2号　　200435　　共和新路街道　　平型关路489号　　200072　　天目西路街道　　天目中路749弄53号　　200070　　彭浦镇　　灵石路725号　　200436　　虹口区政府　　海南路10号　　200080　　管辖9个街道办事处、1个镇政府　　四川北路街道　　溧阳路1338号　　200081　　提篮桥街道　　高阳路263号　　200082　　新港路街道　　天宝路545号　　200086　　乍浦路街道　　武昌路559号　　200085　　欧阳路街道　　四平路621弄8号甲　　200092　　广中路街道　　同心路127号　　200083　　凉城新村街道　　凉城路661号　　200434　　嘉兴路街道　　天宝路80号　　200080　　曲阳路街道　　巴林路60弄22号　　200437　　江湾镇　　新市南路1191号　　200434　　杨浦区政府　　江浦路549号　　200082　　管辖11个街道办事处、1个镇政府　　定海路街道　　隆昌路54号　　200090　　大桥街道　　眉州路871号　　200090　　平凉路街道　　吉林路1号　　200082　　江浦路街道　　许昌路1212号　　200092　　长白新村街道　　长白路151号　　200093　　延吉新村街道　　水丰路387号　　200093　　控江路街道　　新宾路138号　　200093　　四平路街道　　鞍山五村14号　　200092　　殷行街道　　包头路781号　　200438　　五角场街道　　政通路54号　　200433　　新江湾城街道　　淞沪路698号　　200433　　五角场镇　　政立路55号　　200433　　闵行区政府　　沪闵路6258号　　201100　　管辖3个街道办事处、9个镇政府　　江川路街道　　鹤庆路398号　　200240　　龙柏街道　　航华新村航西路1号　　201105　　古美路街道　　古美路451号　　201102　　莘庄镇　　七莘路889号　　201102　　七宝镇　　吴宝路8号　　201101　　浦江镇　　陈南路46号　　201114　　梅陇镇　　沪闵路7860号　　201102　　虹桥镇　　虹梅路2888号　　201103　　马桥镇　　北松路2188号　　201111　　吴泾镇　　宝秀路555号　　200241　　华漕镇　　纪翟路228号　　201107　　颛桥镇　　颛盛路18号　　201108　　宝山区政府　　密山路5号　　201900　　管辖5个街道办事处、9个镇政府、2个乡政府　　海滨新村街道　　同济支路65号　　200940　　吴淞镇街道　　淞滨路385号　　200940　　通河新村街道　　长江西路1568号　　200431　　友谊路街道　　友谊路197弄12号　　201900　　泗塘新村街道　　泗塘二村59号　　200431　　庙行镇　　共和新路4730号　　200435　　罗店镇　　沪太路长浜街37号　　201908　　大场镇　　沪太路1858号　　200436　　顾村镇　　电台南路11号　　201907　　罗泾镇　　陈行街25号　　200949　　杨行镇　　杨泰路386号　　201901　　月浦镇　　月罗路200号　　200941　　淞南镇　　淞南路500号　　200441　　高境镇　　殷高西路111号　　200434　　横沙乡　　新环路75号　　201914　　长兴乡　　凤凰集镇　　201913　　嘉定区政府　　博乐南路111号　　201800　　管辖3个街道办事处、8个镇政府　　新成路街道　　迎园路400号　　201822　　真新新村街道　　曹安路1509号　　201824　　嘉定镇街道　　塔城路885号　　201800　　南翔镇　　沪宜公路8号　　201802　　马陆镇　　沪宜公路2228号　　201801　　江桥镇　　华江路口128号　　201803　　黄渡镇　　新黄路1号　　201804　　安亭镇　　墨玉路79号　　201805　　外冈镇　　外青松公路85号　　201806　　徐行镇　　澄浏路542号　　201808　　华亭镇　　南首澄浏路1505号　　201811　　浦东新区政府　　世纪大道2001号　　200135　　管辖11个街道办事处、13个镇政府　　南码头街道　　浦三路1227弄25号　　200125　　潍坊新村街道　　潍坊六村627号　　200122　　上钢新村街道　　历城路56号　　200126　　洋泾街道　　凌家弄91号　　200135　　塘桥街道　　南泉路1329号　　200127　　金杨新村街道　　云山路1325号　　200135　　梅园新村街道　　沈家弄路356弄12号　　200120　　周家渡街道　　洪山路172号　　200126　　沪东新村街道　　蓝城路247号　　200135　　浦兴路街道　　浦兴路518号　　201206　　东明路街道　　环林东路478号　　200124　　川沙镇　　川环南路718号　　201200　　三林镇　　人民桥26号　　200124　　北蔡镇　　沪南公路1300号　　201204　　张江镇　　张江镇东路200号　　201203　　高东镇　　高东新路500号　　200137　　唐镇　　唐陆路2232号　　201203　　合庆镇　　前哨路6号　　201201　　高行镇　　行南路420号　　200137　　金桥镇　　金桥路1388号　　201206　　曹路镇　　杨东路6号　　201209　　花木镇　　龙东路133号　　201204　　高桥镇　　通园路41号　　200137　　机场镇　　川南奉公路1785号　　201202　　金山区政府　　金山大道2000号　　200540　　管辖1个街道办事处、14个镇政府　　石化街道　　纬二路58号　　200540　　朱泾镇　　临源街750号　　201500　　枫泾镇　　青枫公路281号　　201501　　兴塔镇　　兴塔集镇内　　201502　　新农镇　　镇内浦银路　　201503　　松隐镇　　镇内中心路141号　　201504　　亭林镇　　华亭路17号　　201505　　朱行镇　　开乐街158号　　201506　　漕泾镇　　东海港路41号　　201507　　山阳镇　　红旗路28号　　201508　　金山卫镇　　卫清路318号　　201512　　张堰镇　　松金公路2519号　　201514　　廊下镇　　景乐路228号　　201516　　吕巷镇　　璜溪东街62号　　201517　　干巷镇　　新汇丰大街588号　　201518　　松江区政府　　园中路1号　　201600　　管辖4个街道办事处、10个镇政府　　永丰街道　　松汇西路1188号　　201600　　岳阳街道　　人民北路151号　　201600　　中山街道　　茸梅路8号　　201613　　方松街道　　龙兴路189号　　201600　　九亭镇　　镇文化广场　　201615　　泗泾镇　　鼓浪路590号　　201601　　泖港镇　　镇内宾乐路　　201607　　车墩镇　　镇内北松公路段　　201611　　洞泾镇　　镇内长兴路　　201619　　叶榭镇　　政府路1号　　201609　　新桥镇　　新镇路1号　　201612　　石湖荡镇　　镇内学府路　　201604　　新浜镇　　中心街1号　　201605　　佘山镇　　镇内西霞路　　201602　　青浦区政府　　公园路100号　　201700　　管辖2个街道办事处、9个镇政府　　夏阳街道　　沪青平公路4530号　　201700　　盈浦街道　　环城东路128号　　201700　　赵巷镇　　赵兴路90号　　201703　　徐泾镇　　镇内徐泾中路　　201702　　重固镇　　福泉路628号　　201706　　华新镇　　镇二号街318号　　201708　　白鹤镇　　外青松公路2723弄69号　　201709　　赵屯镇　　建设路118号　　201711　　朱家角镇　　新风路185号　　201713　　练塘镇　　朱枫公路3501号　　201715　　金泽镇　　金中路2号　　201718　　南汇区政府　　惠南镇人民路3252号　　201300　　管辖14个镇政府　　惠南镇　　拱极路1号　　201300　　新场镇　　工农路2号　　201314　　大团镇　　永春东路10号　　201311　　周浦镇　　镇内年家湾路　　201318　　芦潮港镇　　果园集镇　　201318　　康桥镇　　北新马路301号　　201315　　航头镇　　镇内中市街　　201316　　宣桥镇　　镇内集镇上　　201314　　六灶镇　　镇内集镇上　　201322　　祝桥镇　　东大街212号　　201323　　泥城镇　　镇内北首　　201306　　书院镇　　镇内集镇上　　201305　　万祥镇　　镇内集镇上　　201313　　老港镇　　中港集镇　　201302　　奉贤区政府　　解放路64号　　201400　　管辖8个镇政府　　南桥镇　　人民中路173弄17号　　201400　　庄行镇　　庄良路30号　　201415　　金汇镇　　镇中街85号　　201404　　柘林镇　　新柘中路16号　　201424　　青村镇　　南奉公路485号　　201414　　奉城镇　　镇东街85号　　201411　　四团镇　　川南奉公路8123号　　201412　　海湾镇　　原星火农场场部　　201419　　崇明县政府　　城桥镇人民路34号　　202150　　管辖13个镇政府、1个乡政府　　城桥镇　　星火路2号　　202150　　堡镇　　镇大街122号　　202157　　三星镇　　草棚集镇　　202152　　向化镇　　镇内集镇上　　202161　　绿华镇　　绿华路518号　　202151　　陈家镇　　集镇东首　　202162　　中兴镇　　广福路42号　　202163　　新河镇　　新河马路156号　　202156　　建设镇　　镇内集镇上　　202155　　竖新镇　　镇内集镇上　　202164　　庙镇　　镇内大街　　202153　　港西镇　　南盘五效街南侧　　202154　　港沿镇　　镇内集镇上　　202158　　新村乡　　乡内集镇上　　202172　　截止2004年6月30日，上海有区18个，县1个，街道102个，镇115个，乡3个以及区（县）政府、街道、乡镇的地址和邮编，谨供参考。以上数据每半年进行更新调整。

发起组织者——中国农业发展集团总公司中央最大的农口企业——中国农业发展集团总公司，集团资产总额150多亿元，员工8万多人，其中海外员工1万多人。集团拥有全资及控股子公司18家，境内外上市公司4家，业务遍及全国各省（自治区、直辖市），在世界40多个国家（地区）建立了分支机构或基地，与80多个国家（地区）保持经贸往来。中农发集团作为全国规模最大、综合性、国际化的国有中央农业企业，由国务院国有资产管理委员会直接管理，按照党的十六大精神和国家发展大集团、大公司的战略，由国资委主导，在对中国水产（集团）总公司、中国牧工商（集团）总公司等全国农口行业龙头企业整合基础上成立，业务领域主要包括远洋渔业、畜牧业、生物兽药生产、农业动植物种业、农产品加工以及金融服务等。对外致力于国际合作，开发利用农业、渔业资源；对内以服务“三农”为宗旨，积极推进农业产业化进程。牵头发起人——中水集团远洋股份有限公司中水集团远洋股份有限公司主要从事大洋性远洋渔业及相关产业的生产经营，国际经济技术合作开发,高新技术产业投资和资本经营的股份制上市公司。公司经中国证券监督管理委员会批准，于1998年初注册成立，注册资本2.52亿元。公司A股股票于1998年2月12日在深圳证券交易所挂牌上市（股票名称：“中水渔业”，股票代码000798）。2005年底，公司总资产为9.8亿元，净资产7.8亿元。目前，公司在国内有分公司3家，全资子公司1家，参股公司3家；在海外有独资、合资公司和代表处11家，主要分布在东南亚、大洋洲、西南非洲、拉丁美洲和美国等国家和地区。公司主要业务有远洋渔业捕捞、水产品加工、储运、贸易，渔船、渔机等渔需物资的进出口，对外经济技术和劳务合作，高新技术产业投资以及资本运作与融投资管理等。主要股东——中牧实业股份有限公司中牧实业股份有限公司为国畜牧行业的龙头企业，主要产品有动物疫苗，如涉及禽流感、猪链球菌、口蹄疫等人畜共患的高致病性防治疫苗，以及多维饲料，产销量和市场占有率占国内市场三分之一以上份额，居中国第一，具有畜牧生产资料贸易专业化、规模化、网络化的优势，供销渠道遍及国内外。截至目前，中牧股份已成为中国国内原料、饲料添加剂和兽药最大的贸易商和代理商。主要股东——中国渔船船东互保协会中国渔船船东互保协会是由农业部主管，民政部批准，全国范围的渔船船东自愿组成的实行相互保险、非营利的社会团体，于1994年9月26日成立，总部设在北京。中国渔船船东互保协会经营渔业保险已有10年的历史经验，积累了丰富的管理经验，集聚了一大批渔业保险专业人才。在全国已经拥有150个代表处、代办点。

◎ 上海 邮编：200000 区号：021 ◎ 上海 闵行区 邮编：201100 区号：021 ◎ 上海 宝山区 邮编：201900 区号：021 ◎ 上海 嘉定区 邮编：201800 区号：021 ◎ 上海 浦东新区 邮编：200120 区号：021 ◎ 上海 金山区 邮编：201500 区号：021 ◎ 上海 松江区 邮编：201600 区号：021 ◎ 上海 青浦区 邮编：201700 区号：021 ◎ 上海 南汇区 邮编：201300 区号：021 ◎ 上海 奉贤区 邮编：201400 区号：021 ◎ 上海 崇明县 邮编：202150 区号：021 ◎ 上海 川沙 邮编：201200 区号：021 ◎ 上海 上海县 邮编：201100 区号：021 ◎ 上海 黄浦区 邮编：200001 区号：021 ◎ 上海 卢湾区 邮编：200020 区号：021 ◎ 上海 徐汇区 邮编：200030 区号：021 ◎ 上海 长宁区 邮编：200050 区号：021 ◎ 上海 静安区 邮编：200040 区号：021 ◎ 上海 普陀区 邮编：200333 区号：021 ◎ 上海 闸北区 邮编：200070 区号：021 ◎ 上海 虹口区 邮编：200080 区号：021 ◎ 上海 杨浦区 邮编：200082 区号：021

上海邮编 200000 上海县邮编 201100 上海嘉定邮编 201800 上海松江邮编 201600 上海南汇邮编 201300 上海奉贤邮编 201400 上海川沙邮编 201200 上海青浦邮编 201700 上海崇明邮编 202100 上海金山邮编 201500

273二手车交易网（简称：273）创办于2003年，是国内专业的二手车交易网站之一。·2003年9月，273网站建立，273寓意“二手汽车服务商”。·2005年4月，开展线下二手车交易，探索单店经营模式。·2007年9月，福州设立第一家直营店，确定“不赚差价”的经营模式，开始直营连锁体系建设。·2009年11月，开始浙江等省外市场的扩张。·2011年，专业二手车检测服务“车况宝”试运营。·2013年，273二手车交易网荣获“维护消费者权益诚信服务满意单位”称号。 ·2014年，“车付宝”安全支付系统试运营，汽车金融产品下店。·2014年3月，推出“真车源”认证审核，确保网站信息真实性。·2014年10月，推出保修服务，试点免费保修。·2014年11月，全国连锁店727家，覆盖134个城市。

浦东新区邮编是200120。上海市的邮编是200000，上海市各区县邮编如下：南汇区201300，川沙201200，上海市201100，黄浦区200001，卢湾区200020，徐汇区200030，长宁区200050，静安区200040，普陀区200333，虹口区200080。闸北区200070，杨浦区200082，闵行区201100，浦东新区200135，浦东新区（原南汇区）201300，奉贤区201400，崇明区202150，松江区201600，青浦区201700，嘉定区201800，宝山区201900，金山区201540。邮政编码的规则我国的邮政编码采用四级六位数编码结构。前两位数字表示省、直辖市、自治区；前三位数字表示邮区；前四位数字表示县、市；最后两位数字表示投递局。邮政编码通常是用阿拉伯数字组成，代表投递邮件的邮局的一种专用代号，也是这个局投递范围内的居民和单位通信的代号。邮政编码是实现邮件机器分拣的邮政通信专用代号，是实现邮政现代化的必需工具，最终目的是使您的信件在传递过程中提高速度和准确性，因此在交寄信件、包裹时务必写明邮政编码。为了实现邮件分拣自动化和邮政网络数字化，加快邮件传递速度。以上内容参考：百度百科-浦东新区

有三个方案：1、带好产证和身份证去交易中心拉一份原始产调（20块钱一套）就可以了。2、如果交易中心拉不出来的话 可以去找一下当时的开发商，他们可能有留底的，或者没有的话就让他们帮你补开一张。（有可能开发商 公司已经注销了）3、上面两个办法如果也找不到的话，你只能去房屋所在地的财政局看看了，一般他们那肯定会有的，但是要注意的是：财政局并不是对外开放的，他们没有义务给你找，如果真想别人帮忙的话，去的时候和别人客气点。找到的话让他们给你个复印件，上面敲好财政局的章就行了。

三种可能1、能网签表示该违章记录为“备注”而非“限制”。2、该房产违章已经拆除，并报备主管部门解除限制。3、有关系走后门。

2000年1月3日属兔。属相是按阴历计算的，所以还是属1999年的兔。

你应该看一下交易中心出具的评估单，亲自看看是不是真的通不过。如果是真的不通过你又想省点税，只有找关系了，找关系花钱是必须的。2万块在这个年头已经不算多了，现在查的紧，很多人你给钱人家也不给你办，查出来人家是要丢饭碗的。但是这个钱事情办不成一般是全额退款的。你的三个问题我无法做出很好的回答。①这件事是否真实：这样的事是有的。 ②你应该如何操作：算下通过通不过差距多少钱，出2万块是否划算，划算的话就找中介帮你弄，并且收据写清楚办不成全额退款，（有的连收据都没有，因为帮你偷税漏税这样的事是违法的）③算正常吗？：很多时候中介都不推荐客户这么干，除非客户特别要求要这样弄，一般中介是不会帮你省这个税的，以前找关系很简单，但是现在查的特别紧，中介找关系也是要欠人情的，你付的2万块中介是一分钱都拿不到，中介愿意帮你这个中介也算是还可以了。

10月26日，上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”官网公告，为持续优化营商环境，进一步推进政务服务“一网通办”，让信息多跑路、群众少跑腿，方便人民群众存量房买卖合同网上签约，定于2021年10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）服务。上海市房地产交易中心指出，具体办件过程中，当事人可以登录“一网通办”，进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。对于网上办理有困难的，仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。太平洋房屋交易服务中心高级经理宋晓娟指出，手拉手非中介房产交易在上海成交总量占比相对较少，一般发生于熟人或亲属间信任度高的二手房产交易活动，通常以产证上亲属间更名类居多，政府此举把二手网签流程从线下变成线上，正是政府数字化政务的进一步推进，给此类交易确实提供了更大的便利。“‘手拉手交易"通常是熟人或亲属间的交易，为了节约成本选择不通过中介自行交易，今年以来，‘手拉手"交易的占比有所提升，作为市场需求的一部分，此次一网通办推出的存量房‘手拉手交易网签"服务，更多是政务服务的一种体现。”上海中原地产市场分析师卢文曦说道。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，类似政策和杭州做法很像，但此前网上误解很多。很多人认为是要取代中介机构，其实这样理解并不到位。从政府平台角度看，是从便民的角度进行的。类似无中介撮合的交易，大概在城市中有10%的比例，这部分过去配套服务不多。现在也是填补服务空白的表现，有助于促进二手房交易的更好发展，是值得全国推广的政策。今年8月19日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布消息，杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能。杭州市住保房管局表示，个人自主挂牌房源功能，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，为购房者 “手拉手”自主交易提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。

二手房过户需要哪些材料和手续一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 四、如何查询二手房的产权状况？ 1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如:代理人的授权委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。 2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况 主要包括以下内容:1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2、档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；3、房屋平面图等。 3、查验房屋有无债务负担 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:1、抵押贷款的合同，需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额；2、所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。3、所购房屋是否属于经济适用房，房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋)，如属于上述类型房屋，是否有批准上市的相关证明。综上，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节，不至于有所遗漏，从而最大限度的降低风险。 房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：　　1、房屋所有权证书　　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)　　4、房地产评估报告　　5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)　　6、房屋买卖合同　　7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)　　8、买房的身份证二手房买卖流程: 一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。 二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 如果是已购公房,其上市需盖三种章。 第一枚章是在出售调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。 第二枚章是在上市征询意见表上盖的章,后来北京市颁布了补充规定及说明,如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的,无需原单位同意盖章。 第三枚章是在上市申请确认表上盖的章,由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易: 1.中央直属机关的公房; 2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的; 3.使用权的房屋; 4.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的; 5.在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房; 6.已经被列入拆迁公告范围的; 7.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的; 8.所有权有纠纷的; 9.已经抵押,并且未经抵押人书面同意的; 10.上市出售后会形成新的住房困难的; 11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的; 12.房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的。 三、评估及考察房源详情 中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。中介实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价,为确定售价提供参考。 四、签协议 验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易中可能出现的风险,以下条款必不可少: 1.基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法; 2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售; 3.涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款,写清付款的时间,约定付款条件; 4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用; 5.违约责任:明确出现何种情况时即视为违约,违约金、定金、赔偿金的计算与给付,产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等); 6.写明合同生效、中止、终止或解除条款; 7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖公司公章。 五、居间中保提交房款 为保证房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷,中介接受买卖双方当事人的共同委托后,以中间保证人的身份为房产交易中的"购房款给付、房产交接"事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后,与中介共同签订《居间中保合同》,并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。买方提交身份有效证件复印件、人名章,外地个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》。 六、过户结算 买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,然后,中保方在买卖双方对房产确认无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方,将买方的房款交与卖方,三方进行中保结算;由经纪公司协助办理产权变更;如果买家需要贷款,由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。参考资料：搜房问答 　税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

自己先看房选房源，选好了以后和卖家进行协商价格，在价格觉得协商差不多的时候就可以和卖家进行签订二手房购房协议，在签订协议的同时要房款的30%给到对方。在签订好购房协议以后，买家和卖家都要拿着自己的身份证和户口本到当地的房屋管理局进行申请过户手续。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

卢湾区。邮政编码200020。徐汇区。邮政编码200030。 长宁区。邮政编码200050。 静安区。邮政编码200040。 普陀区。邮政编码200333。 闸北区。邮政编码200070。 虹口区。邮政编码200080。 杨浦区。邮政编码200082。 闵行区。邮政编码201100。 宝山区。邮政编码201900。嘉定区。邮政编码201800。 浦东新区。邮政编码200135。 金山区。邮政编码200540。松江区。邮政编码201600。青浦区。邮政编码201700。 南汇区。邮政编码201300。奉贤区。邮政编码201400。崇明县。邮政编码202150。黄浦区。邮政编码200001。

【算一算你家装修要花多少钱】在上海这样一座繁华的一线城市，人们都希望能够在上海的市中心拥有一套住房，然而市中心的楼房大多数都是二手房，那么上海二手房过户需要缴纳哪些税费呢？今天小编将要为大家解答。一、上海二手房过户需要缴纳哪些税费1、卖方①不满两年(无论是否唯一)5.6%。②满两年不满五年(无论是否唯一)1%。③满五年唯一住房免税。④满五年不唯一住房1%。2、买方①购买90平以下房产的1%。②购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%。③购买90平以上房产的(不唯一住房)2%。④商业房或公司产权：3%。3、城市维护建设税营业税的7%。4、教育费附加营业税的3%。5、个人所得税①普通住宅2年之内{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。②出售公房5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。③出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。6、交易手续费2元/平方米乘以建筑面积。7、营业税对于购买房屋时间不超过五年，对外出售时，将全额征收营业税;个人购买超过五年的普通住房，对外销售时，可免征收营业税。小编总结：以上就是小编为大家分享的上海二手房过户需要缴纳哪些税费，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。【输入面积，免费获取装修报价】

上海是我国的直辖市，也是国家中心城市，地处中国东部、长江入海口，有着得天独厚的地理优势，因此经济发达，吸引了大批人才涌入。上海的房价是很高的，不少人会选择购买二手房，那么上海二手房过户费怎么算？今天小编就为大家详细介绍，再来看看上海二手房过户费用标准，给有这方面需求的朋友提供参考。一、上海二手房过户费怎么算1、在上海购买二手房，都是需要缴纳一定的过户费的。一般二手房过户时主要产生三种税费，分别是土地税、营业税、个人所得税、房屋交易手续费，它们的计算各不相同。（1）土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进计算，多退少补。2、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的为5．6%。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。3、个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的为应纳个人所得税＝计税的价格×1%（或是1．5%、3%），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1．5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。4、房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。二、上海二手房过户费用标准1、目前上海二手房在过户的时候需要缴纳一定的税费，交易税费根据房屋类型来定，包括契税、、个税等。不同的房屋类型，所需缴纳的税费如下：（1）商品房：契税、、个税；（2）公房：契税、、个税、土地出让金；（3）二类经济适用房：契税、、个税、土地出让金；（4）经济适用房：契税、、个税、综合地价款。2、上海二手房过户费用标准（1）契税（由买方缴纳）普通住宅，家庭住房且为90平方米以下（含），为总房款的1%；普通住宅、家庭住房的90平方米以上的，为总房款的1.5%。具体要求如下表：（2）（由卖方缴纳）过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。（3）个人所得税（由卖方缴纳）房产证（契税完税）日期过5年且是家庭住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：（4）工本印花税（由买方缴纳）：5元/本。（5）产权转移登记费（由买方缴纳）：80元/套。注：以上费用来源于网络，仅供参考。以上就是关于上海二手房过户费怎么算，上海二手房过户费用标准的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看

卢湾区。邮政编码200020。徐汇区。邮政编码200030。 长宁区。邮政编码200050。 静安区。邮政编码200040。 普陀区。邮政编码200333。 闸北区。邮政编码200070。 虹口区。邮政编码200080。 杨浦区。邮政编码200082。 闵行区。邮政编码201100。 宝山区。邮政编码201900。嘉定区。邮政编码201800。 浦东新区。邮政编码200135。 金山区。邮政编码200540。松江区。邮政编码201600。青浦区。邮政编码201700。 南汇区。邮政编码201300。奉贤区。邮政编码201400。崇明县。邮政编码202150。黄浦区。邮政编码200001。

上海是一座国际化的大城市，位于中国东部，与江苏、浙江两省相接，有着得天独厚的地理位置。很多人才都选择在上海安家落户，因此上海的房源还是很紧张的，二手房都是非常抢手。那么上海二手房过户需要什么材料？今天小编就为大家详细介绍，再来看看上海二手房过户流程及需要的时间，以及上海二手房过户后多久放款，感兴趣的朋友一起来了解下吧！一、上海二手房过户需要什么材料1、上海的二手房整体来说是很不错的，周围的生活设备比较完善，被各种商业体围绕着，方便了衣食住行。因此很多人选择购买上海二手房，这就涉及到过户的问题。上海二手房过户需要什么材料？就目前来看，需要以下几类：（1）房屋所有权证；（2）房屋赠与公证书；（3）房屋买卖双方身份证明复印件（提供原件）；（4）房屋核档证明、测量图；（5）上海市私有房屋权属登记申请书；（6）房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。2、除房产证、买卖合同外，买卖双方均需提供各自身份证、户口本原件、复印件。同时，若买方有婚姻证明材料（结婚证/离婚证/单身证明）、未成年小孩出生证的，需要一并提供原件和复印件。所需缴纳的相关税费（除交易手续费和中介费现金以外）也是必不可少的，可以选择刷卡。二、上海二手房过户流程及需要的时间1、上海二手房过户流程（1）买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。（2）买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。（3）拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。（4）房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。（5）房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。2、上海二手房过户需要的时间上海二手房过户时间和新房基本一致，走中介会更加方便一些，一切流程由中介公司协助完成。具体要看是否需要办理贷款。办理贷款的时间长一些，如果不办贷款，大概10－15个工作日，事情就都搞定了。如果选择办理贷款购买二手房，就额外需要10-20天时间，这个时间是不确定的。三、上海二手房过户后多久放款1、上海二手房过户后多久放款？这得看具体的银行，一般银行放贷时间在出产证15个工作日内，可以打去银行催催，这样会快点。2、上海二手房过户后，放款时间是不会超过15个工作日的，但也可能要2个星期才能放款，然后完善房房贷手续。有些地方更快，6个工作日，所以3个工作日即可。但有些地方则很慢，如果通过中介担保公司的话，也会加快放款的时间。3、如果在上海选择公积金贷款，过完户7天公积金管理中心会把钱打到置业担保公司，同时会发条短信给你，然后从过完户开始算20个自然日内出你的产证，产证置业担保公司直接领取后，7天内放款（一般2天左右就可以了），公积金放款时间一般都是这样，挺准时的。以上就是关于上海二手房过户需要什么材料，上海二手房过户流程及需要的时间，上海二手房过户后多久放款的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看

上海作为全国发展比较快速的城市，自然是吸引了很多人来到这里工作，但是在上海工作，如果没有房子到以后也会比较麻烦，拥有了一套属于自己的房子之后，孩子上学也会非常便利，新房子的价格太高，可以把目光放到二手房上。那么上海买二手房可以贷款吗，上海买二手房贷款的流程是什么。上海买二手房可以贷款吗所购房屋不在拆迁公告范围内；申请贷款时没有任何不良信用记录；需要在建行开户，并存入足够的首期款；同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份。具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通。上海买二手房贷款的流程是什么1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。2、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。3、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银。4、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按照上海二手房贷款流程按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。有关二手房的买卖在如今生活中也是比较常见的，但是二手房相对于其他的房子来说，在进行办理相关流程时可能会比较繁琐一些，有关上海买二手房可以贷款吗和上海买二手房贷款的流程是什么，以上针对这两个问题已经给做出了回复，有关二手房的办理应该要咨询工作人员。

法律客观：2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。法律主观：关于上海二手房的交易流程，是没有明确的法律规定的。在实践中，具体的流程一般如下：1、双方签订房屋买卖合同。买卖双方建立信息沟通渠道，在协商一致的情形下签订房屋买卖合同。2、办理过户登记。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。符合相关的条件以及法律规定的，管理部门予以过户登记。3、领取产权证。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。另外，上海可能将会尝试开通网上申请不动产登记服务。申请人可以通过网上房地产、网上政务大厅预约受理大厅排队序号或者登录网上政务大厅直接上传申请材料申请预审。

上海购买二手房居住证的优惠主要体现在以下两个方面：房产税：如果您在上海持有有效的上海市居住证，则在购买住房时，可以享受首套普通自住房的房产税减免（具体金额与房屋的面积有关）。根据规定，符合条件的购房人可以获得2年内每年5000元的房产税减免。公积金贷款：在购买住房时，如果您符合条件，可以提取公积金用于购房。持有上海市居住证的购房人，可以在符合条件的情况下享受更低的贷款利率，以及最高20万元的额外住房公积金贷款额度。

上海市的邮编是200000，上海市各区县邮编如下：南汇区：201300川沙：201200上海市：201100黄浦区：200001卢湾区：200020徐汇区：200030长宁区：200050静安区：200040普陀区：200333虹口区：200080闸北区：200070杨浦区：200082闵行区：201100浦东新区：200135浦东新区（原南汇区）：201300奉贤区：201400崇明区：202150松江区：201600青浦区：201700嘉定区：201800宝山区：201900金山区：201540上海的相关信息上海，简称“沪”，别称“申”，是中国最大的经济中心和重要的国际金融中心城市，是首批沿海开放城市。上海位于中国东部，地处长江入海口，面向太平洋。2020年末，上海行政区划面积6340.5平方千米，下辖16个区，上海常住人口2487.09万人。上海平均海拔高度2.19米，大金山岛为上海最高点，海拔高度103.7米，属北亚热带季风性气候，四季分明，日照充分，雨量充沛。上海气候温和湿润，春秋较短，冬夏较长。

王桑宁，王铭

法律主观：卖方(一)普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅：1、营业税(增值税)：购买未满2年(含2年)的房产对外出售税率为房价的5%，满2年则免征。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。买方(一)普通住宅：0-90平方米(含90)，内环内总价450万以内，内外环间总价310万以内，外环外230万以内契税：1%11月新政，第二套房契税为3%)0-90平方米(含90)，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内契税：1%2月新政，第二套房契税为3%)90—140平方米(含140)契税：1.5%，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，，外环外160万以内!(2010年10月17日新政，第二套房契税为3%)(二)非普通住宅：契税：3%法律客观：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

中国的一线城市有很多，除了北京之外，还有上海，广州等这些城市都属于一线城市，有些年轻人觉得大城市的发展空间比较大，可以很好的锻炼自己的能力，所以想在大城市中定居，但是，他们都不知道上海二手房买卖的税费有哪些，同样的，也不了解二手房经适房的税费都是怎样的。上海二手房买卖税费？二手房交易税－二手房交易个人所得税征税依据按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按＂财产转让所得＂项目计征个人所得税，税率为20％。同时，1999年12月，财政部、国家税务总局、建设部就有关问题又作出了明确规定，具体分三种情况征税：1．人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20％的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。2．人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。二手房经适房税费？卖方需缴纳的税费：1．土地出让金：从11月1日起，我市取消经适房需满5年才能上市的＂门槛＂。凡按原经适房购房款的8％补交土地出让金的，即可上市交易。2．个人所得税：转让5年以上（含5年）且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税；转让5年以上（含5年）并非家庭唯一生活用房的，按成交价的2％缴纳个人所得税；转让未满5年的房屋，无论是否是家庭唯一生活用房，都需按成交价的2％缴纳个人所得税。3．营业税：转让5年以上（含5年）普通住房，免征营业税，非普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5．65％营业税；转让不足5年的普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5．65％营业税，非普通住房，按成交价全额征收5．55％的营业税。4．交易费：按3元／平方米缴纳。买方需缴纳的税费：1．契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1％征收契税；购买面积在90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1．5％征收契税；购买面积在140平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房，均按成交价的3％征收契税；对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，同样按成交价的3％征收契税。2．登记费：80元。3．交易费：按3元／平方米缴交。关于上海二手房买卖税费都有哪些文章里已经给大家写了出来，只要是文章中写到的这些费用都是必须要交的，所以说在交费用的时候，按照上文给出了这几种去交就可以了，与此同时，在文章里也了解了一下二手房经适房的税费介绍，其中包括买方和卖方所要交的费用都有什么。