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网站介绍上海房产网成立于2008年，是上海地方性房产门户网站，是上海各类房产交易信息和房产资讯的网上平台。在这里你可以搜索各类、出租房源，也可以方便地发布出租、房源，同时也查看最新的房产咨询信息。考虑到在上海生活着众多的外籍人士，网站采用中英双语界面，以服务更多的用户群体，这也与上海国际化大都市的身份相符合。上海房产网拥有专业技术团队和市场调研团队，为用户先进的网络技术支撑以及国际一流的市场调研配套，使用户在此可以第一时间获取最新、最准确的房源信息和房产资讯，并能方便和高效地实现交易。目标客户群上海房产网的建立是为了满足上海所有房地产参与者的专业化和个性化需求，服务对象包括：业主、承租人、开发商、代理商、房产顾问、投资者、金融家以及其他期望得到国际一流服务的房产专业人士。工作目标向所有的上海房地产市场参与者一个专业、高效、实用的网络交易服务平台。公司介绍上海别墅网是由香港NetahertzInternationalLimited全资开发的因特网商业平台，后者是一家专门投资网络服务平台的投资公司。

上海二手房信息网站很多，比如：搜屋网 百姓网等，但都多数发布的都是交易的商业信息，没有成交价格，只有搜屋网可以查到成交价格，都是经纪人自己上传的，感觉应该是最真实的了。可以直接作为参考。

每个人在买房子的时候都会付出很多的心血，因为买房子可不是小事情，我们会很慎重，无论是买新房还是二手房大家都会很好的去了解相关的知识，就是怕自己在买房的过程中发生纠纷，所以今天我们要学习的是上海市房产交易网购房注意事项？全款买房如何交易的知识。上海市房产交易网购房注意事项？1、办理房产过户手续所需要的时间。过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右。有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部时间需要40天左右。2、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。3、在建委办理了过户手续，却迟迟拿不到房产证怎么办？在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。4、房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权。以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过户之后。这样就可能出现这种局面，即一旦办完过户，银行又因故拒绝放款，房主将面临房、钱两空的尴尬境地。全款买房如何交易？1、根据自己的实际情况，确定自己的买房需求；搜索相关楼盘信息，挑选楼盘、房源；现场查看户型周边等，选出要买的楼盘。2、交定金、签署认购书；签订买卖合同，付全款；验房收房；办理入户及初始登记；办理房产证，登记产权；领取房产证。当我们跟随小编对上海市房产交易网购房注意事项？全款买房如何交易的知识学习了解后，我们知道买房子里面的门路还是挺多的，要是贷款买房就要按照贷款的流程去购买，要是全款买房就按照全款买房的流程去购买，这样才能节省时间，快速的住上自己满意的房子。

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【算一算你家装修要花多少钱】随着科技不断的发展，现如今很多信息都可以在网上寻找到，例如现在很多人都会通过网络来租房、买房、卖房，不仅便利还能获得更多的相关信息。但必须注意的是信息的真实性，因为比较网络是虚实的。那么，下面我们就一起来了解了解上海房产网站大全有哪些以及网上租房注意事项。上海房产网站大全上海房产网站有：上海房天下、上海安居客、上海连接网、上海我爱我家网、上海房产网、上海房产超市网、上海吉屋网、上海Q房网、上海居里新房网、上海房多多网、上海365房产网、上海赶集网、上海透明售房网、上海搜房帮、上海淘房网、上海58同城网。网上租房注意事项1、看房时一定要与房东逐一核对房屋的相关设施与价格，看看是否有存在虚假现象，如果是以合租的方式，那么就必须对合租人的相关信息了解清楚，以后日后造成不必要的麻烦。2、在与房东签订租房合同时，必须让房东出具房产证以及身份证，来确定房主的身份是否真实，这能避免多房出租的现象。3、网上租房虽然方便快捷、信息量大，并且没繁琐的相关环节，成交率的大，但正是因为信息量大，就必须要注意信息的真实性，以免给自己带来不必要的损失。4、网上租房的信息很有可能有些是中介置顶的信息，一定要注意查看详细信息，并且看房时一定要注意个人的安全，最好是找一个朋友一起陪同看房。文章总结：以上就是关于上海房产网站大全以及网上租房注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

浦东新区房地产交易中心地址有两个：一、南泉北路201号（栖霞路口），电话58798875。二、张扬路2899号，电话50380190。上海市所有房地产交易中心除了国定假外天天上班。你可以打电话问

上海菁英地产客服为您解答：不能，房产交易中心只能查询此人是否曾交易过房产，限购之类的，重婚是要在派出所查的，这属于个人隐私哦！

想要在一座陌生的城市中购买一套属于自己的房子，就必须要把当地的政策搞清楚了，这样的话才可以知道自己能不能在这座城市中买房子，所以，我们可以先看一下上海房产交易的税费标准有哪些，因为，交这项费用都是按照当地规定的标准来交的，此外，上海房产交易官网怎么操作。上海房产交易税费标准？1、契税征收标准契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。上海市契税的征收标准分为普通住宅交易契税和非普通住宅交易契税。（1）非普通住宅交易契税。常见的非居住类用房主要有车位、商铺、办公楼等，在一般情况下，上海对于非居住类用房的契税征收为（核定价格－增值税）3％（2）普通住宅交易契税契税是房产交易中税务缴纳的基础部分，商品房契税的多少主要由是否是唯一住宅所决定。购买普通住宅时房屋交易契税税率标准如下：2、增值税及附加税征收标准财政部、国家税务总局发通知称，经国务院批准，自年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。购买二手房，需要缴纳增值税。在增值税及附加税的缴税征收中，房屋是否满2年以及是否为普通住宅是其中的关键因素，上海增值税及其附加税的税率标准。上海房产交易官网怎么操作？1、买房时必须要了解渠道，了解房屋的产权，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。2、房屋买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。对于上海房产交易税费的标准有什么，文章已经给大家写了出来，如果你们决定要在这座城市中买房子的话，再交费用的时候，按照上面给出的这个标准去交就可以了，这样的话也不需要大家花时间去当地的房管局询问了，另外，在文章里也看了一下上海房产交易官网怎么操作的方法。

在上海市住房保障和房屋管理局（http://www.shfg.gov.cn/）里面。

房产网站很多，但是现在的很多房产网站都有房源信息虚假的问题。云燕安家是2015年新出的房产网站，开启了房地产互联网3.0时代，房源信息真实，更新及时，还能够体验3D实境看房，网络选房看房，快速过滤掉不满意房型，节省实地看房的时间和精力。

上海市房地产交易中心地址：上海市浦东新区南泉北路201号房地大厦2.7-8层没有官网网址的

找人做鉴定，证明老人现患有老年痴呆，无行为能力，再去做公证，然后办理产权继承转移，过户到第一顺位继承人头上，就可以买卖了！

【算一算你家装修要花多少钱】随着房地市场部断的发展变化，现如今各大城市的房产交易中心变得越来越多，使得购房者在选择时候变得迷茫，特别是像上海这样的大城市，要选择一家合心意的就更难。那么，下面小编就带大家一起来了解了解上海房产交易中心咨询热线是多少以及房产交易有哪些形式。 上海房产交易中心咨询热线是多少 上海房产交易中心咨询热线：1、浦东新区：021-58881688，位于南泉北路201号1号楼。2、黄浦区：021-63457813，位于大兴街38号。3、卢湾区：021-63012508，位于鲁班路158号。4、徐汇区：021-34164588，位于斜土路2088号。5、静安路：021-62554188，位于昌平路403号。6、普陀区：021-52661161，位于中山北路2930号。7、虹口区：021-65533550，位于东体育会路359号。 房产交易有哪些形式 1、房屋出售 房屋出售时房产交易的形式之一，也被称之为房屋买卖。它所指的是房屋产权人将属于自己的房子转让出售给买受人，再由买受人来接收并将价款支付给出售人。这是房产交易中最典型，也是最重要的形式之一。 2、房屋租赁 所谓房屋租赁指的是房屋产权人一出租人的身份，将属于自己的房屋出租给承租者，然后承租者再向出租人支付约定好的租金，此行为就叫做房屋租赁，但不得改变房屋的所有权。 3、房屋互换 房屋互换也是属于房产形式，指的是房屋所有权人在平等互利的条件下，将房子最优化的一互换行为，其主要分为房产所有权交换以及房产所有权变这两种情况。 文章总结：以上就是关于上海房产交易中心咨询热线是多少以及房产交易有哪些形式的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

地 址：上海市闵行区莘庄镇雅致路215号（水清路口），离沪闵路也很近，莘庄地铁站正对面大约300米。

不知道网站多少，地址和电话给你，你可以打电话过去咨询。杨浦区 周家嘴路3215号 65399915。

因为根据新规定所有二手房上网挂牌必须经过有关部门的审核，这些下架的二手房都是未经审核过的，所以必须下架。据媒体报道，日前知名房产交易网站链家网突然下架了其网站上万套二手房，该网页上的二手房数量直接减半。根据链家网内部员工表示，主要是因为上海监管单位发布新规，所以上线的二手房房源必须经过专业的部门审核，未经审核的房源一律下架。而且在审核过程中，房东必须上传其房产证和其他身份信息，基本杜绝了房源造假行为。据悉，上海市的做法其实就是为了杜绝房源造假行为，因为以往有很多中介联合炒房者在网站上虚构房源，抬高挂牌价格，通过这种方式来造车房价上涨的恐慌情绪，从而实现炒房的目的。虽然这种行为被屡屡禁止，但现象并没有好转，所以这次上海市才使用了新的政策，要求挂牌的房源，先经过有关部门的核验，如果拿不出相关的房产证和其他材料，就无法挂牌。而这次下架的房源，多数应该是真房源，只是没有经过核验而已，未来经过核验后，相信很快就能重新上架了。而那些拿不出证明材料的假房源，也很快会被踢出去。参考资料：根据链家官网数据，上一周链家上海的二手房源挂牌数量均为3.8万套左右，3月20日这一天突然减少了约一半。红星资本局从链家上海某门店房产中介处了解到，二手房源大量下架与去年开始实行的上海二手房新规有关。根据新规，2020年12月15日起，在上海买卖交易的二手房，在挂牌前必须取得代表身份的核验编号及二维码，真正做到明码售房。记者从多个信息源确认，该新规给中介平台预留的缓冲期已经结束了。

1、金山区房产管理局合并时间2、上海金山区的房子值得买吗3、上海金山安置房产证要多久4、上海金山房产交易中心现在需要核「酸吗5、金山区房产交易周六可以办理抵押吗金山区房产管理局合并时间金山区房产管理局合并时间是2020年6月8日。根据查询相关公开信息显示，金山区住房保障和房屋管理局将于2020年6月2日（星期二）下午起实施整体搬迁，2020年6月8日（星期一）起正式在新址办公。新地址位于金山区龙山路758号（合欣大厦）6楼。联系电话保持不变。上海金山区的房子值得买吗最近这些年上海的出生人口是有很大幅度的下降的，但是这并不能够导致上海的房价也跟着下降呀，不仅没有下降，反而还有增高的趋势呢，那么上海金山区房价多少钱一个平方呢，以及上海金山的房子到底能不能买的问题，很多朋友都是比较感兴趣的，因此今天金山房产我们就围绕这两个问题给您详细解答。1、买入金山楼盘大多都是本地居民，还有就是一些石化配套员工，想想当年的石化新村片区有多少上海市区的人口导入。当时石化的福利和工资待遇不说在金山，就是在全上海都是屈指可数的。尤其是靠近上海金山城市海滩的工人新村当时绝对算宜居楼盘金山房产了。新式的工人新村和成熟的生活配套都让这里成为了金山的核心区域。2、在金山置业，金山房产我们不得不说大多数人还是会选择金山新城和朱泾为主，前者是政府大力打造的宜居城市。医疗配套和商业配套让金山新城俨然一个新兴城市，尤其毗邻浙江嘉兴让这里的房子也受到了周边区域人口的高度关注。那么对于金山新城的房源来说目前2万多三万的次新商业楼盘可以让我们不少上海市区人口的居住体验游一个较大提升。在这里主要是以区政府，万达广场为中心展开。而对于朱径镇而言，由于这里是以前老区政府所在地，商业和医疗配套也较为成熟，医疗上更有上海第六医院金山分院。无论是金山新城还是朱泾，这两个地点目前是金山楼市发展的重点板块。3、当然我们在买房自住，抑或是投资的时候，目前金山的房价一定是上海的一个洼地所在。只要对楼盘进行一定的甄选，未来的投资回报一定是非常可观的，尤其是金山未来更规划更加宜居新城的时候，当部分化工企业的搬离一定会让金山房产从新走到我们上海市民的买房视野中来。未来的金山或许真的是一个真正的高回报的宜居所在了。上海金山区房价多少钱一个平方，金山区的房价其实从去年到现在还是有一定的下降的，因此我们可以看出发展再好的城市，房子价格在每个区域也是不一样的，有的区域价格在上涨，有的区域价格却是有所下降的。关于上海金山的房子到底能不能买的问题，这就看个人的需求了。上海金山安置房产证要多久上海金山安置房产证要3个月。交房以后三个月内可以办妥房产证金山房产，持购房合同和安置协议以及身份证等要件金山房产，到房产交易中心办房产证。上海金山房产交易中心现在需要核「酸吗2022年12月8日起上海金山房产交易中心不再查验核酸检测阴性证明。2022年12月8日起除养老机构、儿童福利机构、医疗机构、学校(含托幼机构)等有特殊防疫要求的场所外，上海市其他公共场所不再查验核酸检测阴性报告。2022年12月9日起密闭娱乐场所、餐饮服务场所也不再查验核酸检测阴性证明，上海将继续保留常态化核酸检测采样点，提供免费检测服务。金山区房产交易周六可以办理抵押吗金山区房产交易周六不可以办理抵押。根据查询相关公开信息显示：金山区房地产交易中心工作时间如下：周一~周五09：00~17：00(11：30~13：00午休)。法定节假日除外，早上9点到下午4点30中午12点到1点30分休息，除国定假日，双休日不休息，工作时间同上，故金山区房产交易周六不可以办理抵押。

1、外地人以家庭为单位，在上海只能购买一套普通商品房住宅。2、外地人家庭在上海限购一套普通商品房住宅，但需夫妻双方起码一定要有一人社保或个税缴纳证明，自购房之日前接连缴满5年以上重点：单身限购，你交易不了

说到上海的经济发展，大家都觉得浦东是发展速度较快，而且发展也是比较好的地方，所以有很多人都是准备在上海浦东买房，但是有在这里买房子的打算，当然是应该要了解到房地产的相关信息，并且找到适合的地段，那么下面就为您介绍上海房地产交易中心营业时间和在上海浦东哪里买房性价比高。上海房地产交易中心营业时间通常情况下，上海房产交易中心工作时间是每周一到周五，早上8：45－11：30，下午1：30－4：30。但在国务院出台国五条细则时，上海房产交易中心出现通宵排队现象，房产交易中心也将延伸受理时间。市房产交易中心相关负责人表示，虽然目前仍按原流程办理房产涉税事项，但仍难阻挡大量急于审税过户的购房者，多个交易中心爆棚。为完成审税流程，沪上多个交易中心不得不开夜车，普遍加班到晚上七八点，个别区甚至工作到凌晨。在上海浦东哪里买房性价比高1、买房肯定是要选择性价比高的区域买房，那浦东哪里买房性价比高呢？在上海浦东买房子，买在北蔡好！当然，是指你工作在张江、康桥、塘桥、陆家嘴、花木、世纪公园、联洋这样一个圈子内最好！买房适宜买处于价格洼地的房子。北蔡地区的房价去年一年几乎没动，是极具投资价值的。2、地理位置也是恰到好处的：因为往北3公里属于内环，单价高出一万，很不实惠，实际使用功能与生活配套相差无几；往南4公里的楼盘又接近垃圾焚烧站，毒烟对人危害大，不是理想的居住区。上海人口现在已经达到了2420万了！但距离上海市委韩书记所划定的严控目标2500万的红线尚有80万的距离！所以说，在这期间谁先抢入，谁就撞大运了！所以说，上海房价必然还会一定的涨幅，估计在30％！但要买处于价格洼地的房子。因为更容易上涨，涨幅也更大！有关上海房地产交易中心营业时间，以及在上海浦东哪里买房性价比高，看过介绍之后都是应该已经有了，明确的答案，在上海浦东有很多都是富人区，但是如果准备在这里买房，还是应该要了解到上海买房的相关政策，以及要能够符合在上海买房的条件，不然是无法在这里买房落户的。

如今，房地产市场正处于低迷的时间段，而很多刚需的人也都在了解房产的变化，人们想要抓住房产的最低点，从而让自己买到比较合适的价格的房子，对于房产中的交易相信很多人都早就了解了，不过在房产交易的过程中还是有不少注意事项需要人们注意的，下面一起看下房产交易中心咨询热线？房产交易的注意事项有哪些？房产交易中心咨询热线因为不同城市的房产交易中心咨询热线是不一样的，所以还要看你在哪一个城市，如果你想要了解上海房产交易中心的咨询热线，那么上海不同区域的热线电话也是不一样的。像崇明区这边的咨询电话是021－696－160－28，青浦区这边的咨询电话是021－697－119－28，奉贤区这边的咨询电话是021－571－813－17。你在哪一个区，就拨打哪一个区的咨询电话。房产交易的注意事项有哪些1、房产交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。2、签订房产买卖合同时必须明确双方违约责任房产买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降。3、必须标明付款、过户时间很多房产买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。4、必须注明房产相关费用的交接时间这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于房屋交付中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。房产交易中心咨询热线？房产交易的注意事项有哪些？相信每一个人都已经寻找到了答案，在买房的时候人们会和很多的部门打交道，所以大家一定要知道其中的各种注意事项的存在。房产交易如果有什么不懂的可以到房产中心进行咨询。总之，房产交易就必须要知道整个流程。

上海市房产管理局网站是：www.shjjw.gov.com。地址：上海市黄浦区大沽路100号电话： 021-23111111上海市城乡建设和管理委员会，为上海市人民政府组成部门。上海市城乡建设和管理委员会承担本市城乡建设和城市管理战略规划、建筑建材行业管理、建设工程质量安全监管、重大工程建设推进及城市网格化管理等职责。2015年10月，上海市组建住房和城乡建设管理委员会，不再保留上海市城乡建设和管理委员会。扩展资料（一）贯彻执行有关城乡建设和城市管理的法律、法规、规章和方针、政策；组织起草相关地方性法规、规章草案，并组织实施有关法规、规章；组织协调城乡建设和城市管理领域综合性、系统性、长远性重大问题研究和重大政策的拟订并组织实施；负责组织行业发展重大改革工作。（二）根据本市国民经济和社会发展总体规划，拟订城乡建设和城市管理的发展战略、中长期发展规划和年度计划，并组织实施；协调拟订城乡建设和城市管理的各类行业发展规划，并组织实施；综合协调与平衡各层面市政基础设施建设管理规划；协调和平衡市政基础设施年度项目建设计划，按照程序报批。（三）配合研究编制市属市政基础设施项目年度投资计划；组织编制市级城市维护项目年度预算安排计划，按照职责分工加强对市级城市维护项目的监督管理；会同有关部门加强对区县城市维护资金使用的指导；参与研究城乡建设和城市管理领域财政、价格政策；负责城乡建设和城市管理领域统计管理、经济运行监测和分析；负责监督直属单位的财务管理、国有资产管理和内部审计等工作。（四）会同有关部门做好城市建设和土地使用管理的衔接工作；会同有关部门组织开展城市基础设施项目实施可行性研究；会同有关部门审批政府投资项目的初步设计。参与确定本市重大工程项目，负责指导、组织、协调、推进重大建设工程的实施和目标考核；综合协调城市基础设施项目建设相关工作；组织指导、综合协调、督促检查黄浦江两岸开发工作。（五）负责建筑、建材市场和行业的行政管理和监督执法；拟订监督管理建筑市场、规范市场各方行为的规章制度并监督执行；组织制定发布工程建设标准、造价、定额和技术规范；负责房屋建筑和市政工程的施工许可管理与施工图设计文件审查的监督管理；负责建设市场各类企业资质、从业人员执业资格的管理以及从业单位与人员市场行为的诚信管理；负责建设市场管理信息平台的建设、运行和管理；负责建设市场的稽查工作；指导市有关部门和区县建设市场业务管理工作。（六）制定建筑节能政策并监督实施，负责建筑节能、墙体材料革新和散装水泥发展及管理工作；组织新型建筑材料的认定和推广应用；拟订推进绿色建筑发展行动规划，推动建筑业转型发展，推进住宅产业化和建筑工业化工作。（七）承担本市建设行业安全生产监督管理责任，制定建设工程质量和安全生产规章制度并监督实施；监督参建主体建立健全质量和安全管理体系；监督实施勘察设计技术标准，强化勘察设计质量管理。负责建筑企业安全生产许可管理；负责建筑材料和机械设备现场使用的质量安全监督管理；指导有关部门开展工程质量安全监督管理工作；参与建设工程较大及以上质量、施工安全事故调查处理。（八）统筹推进城市管理领域相关工作，综合协调平衡相关专项规划，会同有关部门研究拟订工作制度和计划，组织拟订城市管理相关工作标准定额、技术规范，指导督促市有关部门以及区县政府落实城市管理各项任务和各类标准定额；负责城市网格化综合管理推进协调工作，承担城市网格化管理体系建设、运行和管理工作；统筹协调城市管理综合执法、绿化林业、景观市容、环境卫生以及供排水等公用事业工作；综合协调市有关部门以及区县政府共同推进城乡环境综合治理及城乡生态环境建设和管理等相关工作。（九）负责建设工程抗震管理；负责燃气行政管理和行业管理；组织编制燃气专项规划并推进实施；负责综合协调地下空间使用管理；综合协调地下市政基础设施建设和管理；参与地下管线综合规划平衡协调，负责地下管线项目建设的监督管理；负责道路和公共区域照明设施的行政管理；参与市政工程、综合管线突发事故处理；组织协调城乡建设和城市管理重大事故的应急处置以及综合治理工作。（十）指导推进旧区改造和“城中村”改造工作，研究拟订相关政策，组织编制旧区改造和“城中村”改造规划和年度实施计划；协调指导督促区县和镇乡开展旧区改造、“城中村”改造和农村低收入户危旧房改造工作。（十一）参与本市城镇体系规划编制；指导区县研究编制郊区城镇和村庄基础设施专业规划及村镇建设计划；组织拟订村镇建设相关建设标准、技术规范，协同市有关部门拟订村镇建设相关政策；指导推进郊区城镇化和村庄市政基础设施及人居环境建设；协调推进城镇化建设工作；负责历史文化名镇（村）和传统村落保护相关管理工作；协调指导农村村民住房建设工作。（十二）负责住房公积金管理法规、政策执行情况的监督，承担市住房公积金管理委员会的日常管理工作，监督住房公积金和其他住房资金的管理、使用和安全。参与拟订促进房地产市场健康发展的综合性政策、住房保障和房屋管理重大政策及相关规划；组织拟订保障房配套建设综合性政策，协调大型居住社区外围市政配套建设工作；负责“世界城市日”事务协调工作。（十三）推进城乡建设和城市管理领域科技进步；指导监督城乡建设和城市管理职业技术教育培训工作；协调推进城乡建设和城市管理信息化建设；协调指导城乡建设和城市管理综合资料的收集、统计和分析，制订发布城乡建设和城市管理行业发展报告。（十四）承担有关行政复议受理和行政诉讼应诉工作。（十五）承办市政府交办的其他事项。参考资料来源：上海市住房和城乡建设管理委员会-首页参考资料来源：百度百科-上海市城乡建设和交通委员会

单位名称联系地址上海市南泉北路201号2，7楼（周一至周五）浦东新区南泉北路201号1楼（对公业务：周一至周五）浦东新区(张杨路受理处)张杨路2899号（近德平路）浦东新区(惠南受理处)惠南镇人民西路1559弄1支弄5-16号黄浦区鲁班路158号徐汇区上中路466号徐汇区上中路462号1号楼301室长宁区剑河路606号普陀区中山北路2930号静安区老沪太路1233号（运城路99号）虹口区东体育会路359号杨浦区长岭路111号（近抚顺路）宝山区宝杨路1369号闵行区水清路159号浦江分中心浦晓南路166号（对私业务：周一至周六）嘉定区嘉戬公路118号松江区松江新城文诚路1611号（近三新路）金山区金山区石化卫零路478号奉贤区望园南路1529弄1-3号C裙楼底层青浦区城中西路121号崇明区城桥镇翠竹路1501号

上海个人房产信息查询方法介绍在某些情况下，我们可能会想要查询自己或者他人的房产信息，但是考虑到手头资料有限，可以选择的查询渠道也不多，所以就会遇到一些麻烦。那么今天小标为了帮助大家妥善处理类似的问题，就从上海个人房产信息查询方法入手进行了一个分析，包括可以参考的流程步骤，以及相关规定，为大家提供真正能够借鉴的知识来学习分析、实践操作。一、上海个人房产信息查询房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。查询方法：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。二、如何查询个人房产信息1、只有当事人自己或委托他人才能查询房产信息房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记在微机档案内都有登记;2、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到;3、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门抵押登记科查询，若是已经办理贷款抵押登记(包括按揭贷款、抵押贷款等)的房产必须在这里办理抵押登记;4、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门商品房合同备案科室-房产科查询购买的商品房是否已经备案登记，按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记;5、若是自建(合建)的房屋还没有办理房权证的话，当事人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到档案局档案科室查询建设规划部门批准核发的建房许可证;6、司法机关依法查询公安局因司法需要，可以依法带着司法文书随时到上文举例了个人房产信息查询的方法以及建议，不仅仅包括一系列的流程渠道，还有值得注意的事项说明，由此得知，只有当事人自己或委托他人才能查询房产信息，否则一般不建议大家采取所述的方法查询他人的信息。但是特殊情况下我们也可以根据具体的情况加以说明，通过前期准备必要的资料、后期严格遵循流程来确定可行的方案和方法。

需要。根据查询上海房产交易中心网可知，上海房产交易中心工作时间为周一到周五九点到下午五点半，周末和法定节假日不上班，除非有调班或特殊情况除外，大家在办理业务之前最好先打电话咨询一下，以免空跑，浪费时间。房产交易中心，在周六周日是上班的，从上午9点到下午5点，都是工作的时间。你有事情的话，可以先打电话预约，再去办理会比较快。买卖房屋。奉贤南桥不动产交易中心周六不办证。奉贤南桥不动产交易中心工作日窗口开放时间周一至周五上午八点半到十一点半，下午一点半到四点半。

上海市房产交易中心房产评估不需要房产证。 房产评估是一项评估房产价值的服务，其主要目的是为了保障房产交易的公平性和合理性。在评估过程中，评估师主要根据房产的实际情况和市场行情等因素进行评估，而房产证只是房产的所有权证明，不是评估房产价值的必要条件。因此，在进行房产评估时，无需提供房产证。实际解答方式是，在进行房产评估时，需要提供的资料主要包括房屋的基本情况、房屋所在的位置、周边环境、房屋的建筑结构、房屋的装修情况等。如果是二手房，还需要提供房屋的历史交易情况、房产证等相关资料。因此，在进行房产评估前，需要准备好相应的资料，并根据评估师的要求进行提交。需要注意的是，在进行房产交易时，房产证是非常重要的证明文件之一，是房产所有权的法律凭证。如果房产证丢失或者损坏，需要及时补办。同时，在进行房产交易时，也需要注意房产证的真伪，以避免因为虚假房产证而导致的法律纠纷。综上所述，房产评估不需要房产证，但在进行房产交易时，房产证是必不可少的证明文件之一。

【算一算你家装修要花多少钱】房产证是购房必须办理的证件之一，但房产证不是一天就能办理完成，是需要一定的时间的。那么，下面小编就带大家一起来了解了解上海房产证可以在网上查询吗以及房产证有哪些辨别真伪方法。上海房产证可以在网上查询吗上海房产证在网上是无法查询到的，目前只有部分城市地区才提供网上房屋产权信息查询的方式。若是想要查询上海房产证的相关信息，房屋产权所有人可以自己携带本人身份证明及房屋产权证，到上海市房管局的档案馆或是工作窗口进行查询，当然也可以到房地产交易中心以及房管处进行查询。房产证辨别真伪方法1、房屋产权证都是由我国国务院统一规定印制的，它所使用的是房产证证书专用纸，并是不采用法律效力的房产证。而我们需要明白的是，有权登记机关发放的行为才是书面凭证的有效产证，而不是证书用纸印刷的行为。2、辨别房产证唯一的标准就是房地产登记机关的印鉴，而房产证上的水印则并不能证明它的真假。也就是说只要出具的房产上有登记机关所给的印鉴且是真的，那么就代表着此房产证是真的，即使是没有使用统一的印制水印图案也没什么关系。3、在辨别房产证真伪时，还需要主要查看房产证纸张的质量，真的房产证所用的内页纸张是采用专业的水印纸，需要通过光线下才能看出水印的头像。而假的房产证在质量上没有真的好，手感比较粗糙，水印头像平铺之后就能看见。文章总结：以上就是关于上海房产证可以在网上查询吗以及房产证有哪些辨别真伪方法的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

7月16日，澎湃新闻获悉，上海市房地产交易中心发布《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的补充通知》（下称《通知》），明确自2021年7月19日起，对新申请核验房源增加挂牌价格信息的核验。《通知》指出，根据上海市房管局7月9日上海市规范存量住房房源挂牌核验会议精神，为坚持“房住不炒”，落实《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》(沪建房管联〔2021]48号)、《上海市关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》(沪建房管联〔2021]129号)关于规范存量住房价格等信息发布行为要求，进一步规范整顿房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业的经营行为，上海市在已经实施存量房房源挂牌核验的基础上，自2021年7月19日起，对新申请核验房源增加挂牌价格信息的核验。按照新规，没有通过挂牌价格核验的，房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业不得对外发布该房源信息。除了对新申请核验房源增加挂牌价格信息的核验外，目前各中介机构正抓紧对系统内部已有房源挂牌价格进行核验。另有中介机构表示，本周内暂时不接受新增房源挂牌。按照要求，上海市房管局要求部分头部房产经纪机构在本周内，把存量房源全部重新申报核验。自7月19日起，部分头部房产经纪机构外网展示房源均为核验通过的价格。“目前，我们正分批次核验各小区房源。同时，也在跟业主进行沟通。如果沟通无果，按照要求，超过政府限价的房源自7日19日起将不在外网展示。后续，只有通过身份核验、产权核验、价格核验通过后的房源，我们才会在平台外网上发布。”沪上一经纪机构经纪人说道。上海市房管局于7月9日召开上海市规范二手住房房源挂牌管理会议，要求自7月9日起，在已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。会议要求，上海市房地产交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。对于“市场真实价格”的界定，澎湃新闻此前从房管局了解到，这一价格主要是根据各小区的历史实际成交价格，再综合考虑多重因素而确定的。不过，对于前期上涨幅度比较高的以“学区房”为名义存在明显炒作行为的，将在此次价格核验中挤掉泡沫，还原出市场的真实价格，让其回归合理、理性。

五一不上班。上海房产交易中心的正常工作时间为每周一至周五(前)08：30-17：30小时，在工作日假期及法定节假日期间，均不开放房地产物业、抵押物流通和拍卖等事项。

要看5个人分别是谁？如果没有男方大哥的话。按正常情况出售的话，只要做遗产公证，在没有2人的遗嘱情况下，公证处会要求有继承权的人来做遗产公证（基本上时直系亲属），会问是否放弃继承权。如果不放弃的话，就按照产证上其中2人为男方父母。也就是说在整个产权占40%，平均分配给有继承权的人。基本上是这样。关于类似案例情况可能比较复杂。要看具体情况，包括遗嘱、继承人等。问律师或公证处可能有用。问交易中心，他们不管。

在茫茫的人海中，有那么一撞属于自己的住所，这是我们很多人所想的。这就必然要知道相关的房屋产权登记信息查询一些相关的内容。国家实行房屋权属登记发证制度，那么下面我们就一起来了解一下上海房产登记信息怎么查询？上海房产登记信息在哪里查？ 在茫茫的人海中，有那么一撞属于自己的住所，这是我们很多人所想的。这就必然要知道相关的 房屋产权登记 信息查询一些相关的内容。国家实行房屋权属登记发证制度，那么下面我们就一起来了解一下上海房产登记信息怎么查询？上海房产登记信息在哪里查？ 一、上海房产登记信息怎么查询？ 1、网上查询：进入上海房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。 2、若要查询准确的个人 房产证 信息（包括：房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、 建筑面积 、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（ 房地产 交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。 3、如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码（密码问 开发商 ），就可以查看到你们的 购房合同 ，在房管局备案后的合同是没什么问题的。 二、上海房产登记信息在哪里查？ 1、房产登记信息到房产所在地住房和城乡建设局查询即可。权属证查询：权属证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权属归属的文件；依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。 2、权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。 3、公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。 上面的内容就是我为大家整理到的关于上海房产登记信息怎么查询，上海房产登记信息在哪里查的内容，不管开发商大小，可以办理 产权证书 的，就是是正规商品房，查询房屋产权都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。

上海宝山房产交易中心可以在网上预约。现在互联网时代这么发达都可以不用去线下预约了，直接在网上预约多么的方便。

网上房地产网站。上海已有6个新盘通过市房地产交易中心网站“网上房地产”提前公示认购地址、时间等信息。网上房地产网站查询方法步骤：1、点击网站进入各地房产管理局网站进行查询。2、需要输入产权人姓名、产权证号即可查询。

上海房地产的官方网站是： http://www.fangdi.com.cn 应该算是最权威的了。至于上海人查得最多的，还是上海热线的房产频道 http://secondhand.online.sh.cn/index.php?mod=web&fun=shand_index希望对你有用，呵呵。。。

问题一：上海房产交易中心如何查名下房子 您好，我是上海虹口区中原地产的王建军，很高兴为您解答： 签定买卖合同后，到房产交易中心做完核价，就可以直接查询买家名下房产（虹口在三楼查询）！ 也可以直接凭本人身份证直接上海房产交易中心总部（浦东南泉北路201号--上海房地大厦底楼）直接查询自己名下的房产！ 目前其他人的名下的房产情况个人还不能直接查询！希望我的解答对您有所帮助！ 问题二：在上海如何查自己的房产 在上海市住房保障和房屋管理局（shfg.gov/）里面。 问题三：如何查询个人名下的房产信息 您好，我是上海中原地产的王建军，很高兴为您解答： 您可以直接到房产交易中心查询房子的产权人信息，就知道那房子产证有几个人名字了！ 希望我的解答对您有所帮助！ 问题四：如何查名下房产 查自己的需要带有效证件到房产局，查别人的需要专业律师进行操作，或者请私家侦探采证，个人无法查询他人名下房产，属于个人隐私。 问题五：如何查询个人名下房产 您好，我是上海中原地产的王建军，很高兴为您解答： 您可以直接到房产交易中心查询房子的产权人信息，就知道那房子产证有几个人名字了！ 希望我的解答对您有所帮助！ 问题六：您好，请问去上海房产交易中心可以查询本人名下是否有房么？ 当然能查到了，要是查不到的话，限购政策还有什么用。一般是买房子向交易中心递交购房人及家庭成员名下住房情况申报表，5个工作日就能出查询结果，到时候被查询人在上海所有的房子都会查出来的。 问题七：怎样在网上查询自己名下的房产信息 您好，我是上海中原地产的王建军，很高兴为您解答： 您可以直接到房产交易中心查询房子的产权人信息，就知道那房子产证有几个人名字了！ 希望我的解答对您有所帮助！ 问题八：上海谁能通过 身份证号 查他名下的房产 10分 无法查。 除公安、司法、刑侦、检查院、反腐等部门，一般人不能通过他人的身份证查到他名下的房产的。 问题九：怎么查自己名下有没有房产啊？ 带着身份证和户口本（如果结婚还要带着结婚证）去当地的房管局或档案馆查寻即可。 问题十：律师如何查询上海个人房产信息 拿本人身份证去房屋所属的房地产交易中心，拿号，填写申请表，叫号到窗口办理，付费，拿结果。 我自己只去过浦东新区的那个房地产交易中心，知道那边的办理流程。 你可以在上图中找到具体的地址，打个电话确认下把。 希望有用。

上海市 南泉北路201号7楼 58772600(业务) 58827699 58821981(查阅) 浦东新区 南泉北路201号一楼 58767842 58889256 张杨路2899号(张扬北路受理处)惠南镇听潮路101弄2号(惠南受理处) 周浦镇年家浜路362号乙（周浦受理处) 黄浦区 大兴街38号 63457813 63451155 卢湾区 鲁班路158号 63015013 63014011 徐汇区 斜土路2088号 64184411 64041177 静安区 昌平路403号 62554925 62553500 长宁区 剑河路606号（近仙霞西路） 96910903 52193700 普陀区 中山北路2930号 52661161 52660277 闸北区 老沪太路1233号（运城路99号） 60837000 60837049 虹口区 东体育会路359号 65534034 65531370 杨浦区 长岭路111号 65153835 65153835 宝山区 同泰路68号4楼 56673699 66630545 闵行区 水清路159号 64127503 64127828 嘉定区 查阅窗口：金沙路68号受理窗口：嘉戬公路118号 59523530 59524144 松江区 松江区人民北路12号 57713124 57727956 金山区 金山石化卫零路478号 57966417 57966463 奉贤区 奉贤区南亭公路1号 57183506 57181317 青浦区 青浦区城中西路121号 69711059 69711928 崇明县 城桥镇翠竹路1501号 69616020 69616028

很多人如今最在意的事情便是房屋的买卖，购买房屋的流程不简单，很多人在操作之前都会先进行了解，而有的人则会忘记，但如果有些因素没有弄清，交易的时候就一定会发生问题。现在有了房产交易中心，那么问题就来了，上海的市房地产交易中心有网址吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。一、上海的市房地产交易中心有网址吗1、网址http://www.fangdi.com.cn/。位于上海市房地产交易中心：南泉北路201号(栖霞路口)，电话58881688。如果要查询档案或是查询名下房产信息，只有周一到周五才能查询。如果是办理过户，周一到周日都能办理，节假日休息。工作时间是9点到4点半，取号时间是8:45到4:15。2、房地产的概念我们可以从两个方面来理解：房地产是一种客观存在的物质形态，也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产跟地产的总称，包括土地跟土地上永久的建筑物，以及所衍生的权利。3、从法律意义上来说，房地产的本质是一种财产权利。这种财产权利是指房地产实体中的各种经济利益，还有由此而形成的各种权利，比如所有权和使用权，还有抵押权跟典当权等等。4、房产交易的时候，对于房屋的产权要仔细查验，查看土地使用权证跟房屋所有权证是否齐全。在交易之前，要了解清楚房产的来历，估算其交易行为所产生的费用，并协商费用的缴纳情况。编辑总结：关于上海的市房地产交易中心有网址吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

就是这个网址http://www.fangdi.com.cn/。位于上海市房地产交易中心：南泉北路201号（栖霞路口），电话58881688。一、上班时间：如果你要是查询档案或者查询名下房产信息的话，只有周一至周五，如果是办理过户的话，周一至周日，节假日休息，工作时间是九点到四点半，取号是八点四十五分到四点十五分。二、什么是房地产？对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

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上海市房地产交易中心 上海市浦东新区南泉北路201号 58827699拓展资料：一、上班时间：如果你要是查询档案或者查询名下房产信息的话，只有周一至周五，如果是办理过户的话，周一至周日，节假日休息，工作时间是九点到四点半，取号是八点四十五分到四点十五分。二、什么是房地产？对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。房产交易中心单从字面意思都不难理解，房产交易中心，主要是明确房产的交易方式，交易份额等，来维系其的合法性。房产交易中心主要负责：政府进行土地出让、一手房（新房）产权的下发、二手房产权的过户和缴税、一些房产的拍卖等。房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。参考资料：上海房产交易中心网址

可以。1、首先，进入“上海房产交易中心”公众号，进入办事大厅，点击网上预约。2、其次，进行实名认证，点击“人脸识别验证”。3、最后，点击“我的预约”然后“预约中”，然后点击“取消”取消预约。

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看是哪个城市，比如说根据上海市房地产交易中心的官方网站“网上房地产”公布的信息，上海市浦东新区房地产交易中心的地址是浦东新区房地产交易中心：南泉北路201号1楼(对公业务：周一至周五)。浦东新区房地产交易中心张杨路受理处：张杨路2899号(近德平路)。浦东新区房地产交易中心惠南受理处：惠南镇人民西路1559弄1支弄5-16号。房屋买卖税费怎么算1、税费：契税。住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳。2、营业税：个人购房满2年以上的住房，免征营业税。3、个人所得税：一般由卖方承担。4、土地增值税。5、印花税：总房价的万分之五。6、交易手续费：平方米数*3。7、交易工本费：约80元。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。《中华人民共和国房产税暂行条例》

现实生活中，房产的买卖交易、租赁等事项都需要经过房地产交易中心；上海房产交易中心主要负责：政府进行土地出让、一手房（新房）产权的下发、二手房产权的过户和缴税、一些房产的拍卖等。房产事宜主要指的是哪些？这里所讲的房产事宜主要指以下内容：一、涉房产的诉讼案件；二、房产交易（买卖房屋）；三、房产租赁四、其他涉及房产事宜上海作为两千多万人口的大都市，房屋买卖、租赁市场一直火爆，加之现在是毕业季，数据显示，当前租赁主要群体为年轻流动人口及高校毕业生；现在中外交流日益频繁，很多的房产持有人远在境外，或者说为外籍华人，因为各种原因无法短期内返沪，这时需要办理上海房产的相关事宜该肿么办？对于此类事项，上海房产交易中心规定：如果产权人均未到场，需提交公证书；如在国外的，需提交国外领事馆的公证委托书及认证机构翻译的公证委托书；于此，上海的房地产交易中心并无“指定”“指令”某某翻译公司之意，所谓的一些“指定翻译公司”、“指令翻译机构”等宣传只是某些中介公司的嘘头，不必相信；上海作为国际化大都市，翻译需求日盛，翻译公司/机构众多，总体来讲，正规的翻译认证公司有如下特点：1.翻译公司必须依法成立，即拥有合法的企业营业执照和企业公章；表明工商管理部门准许该企业从事某项生产经营活动，这也是任何一家公司依法开展业务的前提；2.公司中文名称须有“翻译”字样，英文名称则须有“translation”单词；这是因为近年来随着涉外业务的增多，很多的科技公司、教育机构、文化服务企业所提供的服务内容中也涉及越来越多的翻译服务项目，而众所周知的是，任何形式的翻译服务业务都必须由专业的翻译服务公司来提供，其他类型的公司出具的翻译文件是不会得到涉外部门和境外机构的承认的；3.正规的翻译认证公司须有实体的办公场所；翻译业务的开展是需要有一定的硬件和软实力基础的，翻译公司/机构作为能够提供翻译服务的经济实体或机构必须具有实体的办公场所；4.翻译业务的具体执行者是译员，所以是否拥有合格的译员也是评判一个翻译公司/机构正规与否的重要标准之一；上海地区有海量的翻译人才储备，上海正规的翻译公司所聘译员均是“持证上岗”，即拥有国家级别的专业翻译证书，包括CAATI、NAETI、SIA、境外的NAATI证书等，另外房产等证明的翻译属于证件翻译类别，需要译员熟悉证件领域相关的专业措辞、排版规范等知识储备；5.翻译盖章；根据行业规范和国际惯例，翻译公司出具的译件是需要加盖翻译公司公章和翻译专用章的，籍此证明该译件由有资质的正规翻译机构出具，保证与原件意思相符，无增删、篡改的成分，关于房产证明类的文件进行翻译盖章后也更易于被房产交易中心办事人员接受，从而提高通过率。

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凤凰网房产上海讯 上海1·21楼市新政上线一周，一定程度上促进了楼市回归稳定，不过也有人表示新政对离婚人士并不友好。1·21楼市新政新政中，有一条重磅规定是“离婚3年内套数按离婚前计算”，从源头上遏制了假离婚买房的现象。不过近日凤凰网房产许多这类问题的咨询：“离婚前2套老破小已卖掉，现在无房，因为离了婚被限购无法买房怎么办？”、“离婚前唯一一套房，参贷过，后来卖掉了，离婚后是不是失去了首套资格？”凤凰网房产上海站就这类问题咨询房产交易中心，得到的明确答复是“离婚后不管卖不卖房，3年内的套数都按离婚前计算，即使复婚也会按首次离婚日期算。”也就是说，如果离婚前有2套房，离婚后3年内不能买房，网友支招的复婚再买房并不可行。上海限购政策认房又认贷，参贷过离婚后贷款也只能算二套。针对此问题，有人建议离婚前若有2套房，可以卖了一套再离；如果离婚前有唯一一套，卖掉之后再离婚，之后再买房就算首套。不过离婚通常涉及各种复杂的情况，真正离婚的群体可能并不会这样操作，再加上新政突发，确实在一定程度上对真正离婚的单身群体造成“误伤”。凤凰网房产上海站也会持续追踪新政细则，欢迎大家关注。

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