过户

15万的车过户费多少钱二手车的转让费是多少，视车辆的价值而定，再以评估值的千分之五作为过户费。这是一个简单的计算公式：旧车价值乘以5%=入户费用。估价值为相同车型、配置和技术条件相同的汽车最近的交易价格；如果没有参考，则可以从该地区当月的交易数据中提取相同车型、相近分值，或者从邻近地区的交易记录中提取相同车型、相近分值的成交价格，并根据汽车技术状态评定分值进行调整。在没有参照物的情况下，采用重置成本法进行评估。汽车估价=再建费用×总成新率。本次更新的重置成本为在评估基准日相同型号、配置的新汽车的市场零售价；总成新率包括技术鉴定成新率和年限成新率，即：汽车使用年限=汽车使用年限（乘用车使用年限15年，超过15年的按实际年限计算；按规定使用年限的车辆、营运车辆按实际需要计算）；评估人员将依据市场情况等情况来决定。二手车鉴定机构必须具备资质证明、营业执照等，并将其悬挂于经营场所醒目位置，并将二手车鉴定评估程序及收费标准公布。二手车鉴定和评定工作必须严格遵守职业操守、职业道德、职业规范。在二手车评估工作中，应坚持客观、独立、公正、科学的原则，避免与本机构或评估机构有关的当事人所委托的评估工作。而一旦有人刻意压低了价格，被人知道了，那就会有国家鉴定中心的专业人士对这辆车进行重新评估，而对二手车的评估也会进行一次审核，因此很难靠低价来规避转让费。

二手房交易，卖方是收完全额房款还是收完首付就过户这要看双方的协商。合同可以规定买房是在收完全款也可以规定是在收完首付就可以过户。二手房买卖在实际操作中，一般都是在交完首付就过户房屋的。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

一、正面回答买方需交纳的税费如下：1、契税：交易价*1.5%（个人普通住宅）。2、其他：交易价*3%（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。3、交易手续费：交易面积*3元每平方米。4、交易印花税：交易价*0.05%产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗工本印花税费：5元一证。二、分析对于不动产的转让来说，不动产再进行转让的时候，需要根据相关的一个需求去缴纳相应的一个税费，对于税费的缴纳来说，不动产再进行转让的时候，需要根据自身的一个实际情况来缴纳所需要缴纳的税费。三、不动产过户卖方需交纳的税费有哪些？1、交易服务费：建筑面积*3元每平方米交易印花税：交易价*0.05%；2、土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价*1%）；3、房改房补分摊：套内面积*10.68%=x套内面积+分摊面积、交易价*10%；4、个人所得税：据实征收：（成交价全额-房产原值-合理费用）*20%；5、核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%；6、营业税：（购入未满五年）转让收入*5.5%（个人住宅五年内）其他（转让收入-上手发票）*5.5%；7、土地增值税：按税务部门规定。

不动产过户税费标准包括契税、营业税、增值税、个人所得税和印花税等。具体标准如下：1、契税（买方支付）。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积；2、营业税（买方支付）。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140_以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140_以下的免交；3、个税（买方支付）。个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税；4、印花税（买卖双方各0.05%）。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税；5、土地增值税。个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征。土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。不动产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）；2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份；3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明；综上所述，不动产过户税费标准包括契税、营业税、增值税、个人所得税和印花税等。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。在办理房产证过户的时候买卖双方都需要缴纳一定的税费，才能根据相应的流程来进行办理。【法律依据】：《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

不动产过户税费标准包括契税、营业税、增值税、个人所得税和印花税等，具体标准如下：1、契税（买方支付）。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积；2、营业税（买方支付）。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140_以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140_以下的免交；3、个税（买方支付）。个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税；4、印花税（买卖双方各0.05%）。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税；5、土地增值税。个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征。土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。不动产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）；2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份；3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明；综上所述，不动产过户税费标准包括契税、营业税、增值税、个人所得税和印花税等。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。在办理房产证过户的时候买卖双方都需要缴纳一定的税费，才能根据相应的流程来进行办理。【法律依据】：《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

对于卖房后一年内买房是否减免契税的问题，具体情况如下：根据国家政策，购买首套房的契税规定如下：1. 房屋面积在90平方米以下的，按照房屋总额的1％执行；2. 房屋面积在90平方米到144平方米之间的，按照房屋总额的1.5％执行；3. 房屋面积在144平方米以上的，按照房屋总额的3％执行。然而，关于卖房后一年内再次购房是否可以享受契税减免的问题，需要参考当地的具体政策规定。一般来说，如果卖房后一年内再次购房，且所购房屋符合首套房的定义（即购买普通住房，且房屋面积在90平方米以下），那么可以享受减免契税的优惠政策。至于二手房过户费的问题，主要包括以下几种费用：1. 增值税：税率5.55％，由卖方缴纳。根据房屋的具体情况和购买时间，有不同的征收政策。如：a. 转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，按照全额征收增值税；b. 转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或转让不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；c. 转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。2. 个人所得税：税率交易总额的1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年两个条件可以免交个人所得税；若不满足条件则需缴纳个人所得税；非住宅类房产则需要缴纳个人所得税。3. 印花税：税率1％，买卖双方各半。但目前国家暂免征收。需要注意的是，以上费用标准和政策可能因地区和时间的变化而有所不同，具体费用标准和政策需要根据当地实际情况来确定。建议在交易前咨询专业人士或相关部门以获取最新的政策和费用信息。

可以卖，税费会高点。二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人：卖方普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。二、契税计算方法:纳税人：买方普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠三、印花税计算方法:纳税人：买卖双方二手房交易印花税税率：0.5%注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税四、营业税计算方法:纳税人：卖方普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。五、土地增值税计算方法:纳税人：卖方二手房交易土地增值税税率：1%个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征；注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法纳税人：卖方二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定注意事项：1、弄清权属再出手。买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。4、弄清建筑面积和使用面积。分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。5、详细了解物业情况。详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。6、全面考察房屋周围环境。买房前在小区周边详细观察，重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。

大概需要3万块钱左右二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人：卖方普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。二、契税计算方法:纳税人：买方普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠三、印花税计算方法:纳税人：买卖双方二手房交易印花税税率：0.5%注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税四、营业税计算方法:纳税人：卖方普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。五、土地增值税计算方法:纳税人：卖方二手房交易土地增值税税率：1%个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征；注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法纳税人：卖方二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定注意事项：1、弄清权属再出手。买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。4、弄清建筑面积和使用面积。分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。5、详细了解物业情况。详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。6、全面考察房屋周围环境。买房前在小区周边详细观察，重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。

法律分析：卫生许可证不可以过户，在不更换经营的地址及经营的范围及内部设施的情况下可以变更。需要先办理营业执照才能变更卫生许可证,，提交新法人代表身份证复印件，1寸照片，亲笔签字，个人简历1份，到当地工商所即可办理。卫生许可证提交变更后的营业执照和法人代表身份证复印件,办理机关为当地卫生局。卫生许可证变更程序如下：1、先到卫生局要申请表，申请卫生许可证；2、拿到卫生许可证后再到工商局办理营业执照 ；3、营业执照到手30天内到税务局办税务登记证。法律依据：《中华人民共和国行政许可法》 第二十九条 公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请。申请书需要采用格式文本的，行政机关应当向申请人提供行政许可申请书格式文本。申请书格式文本中不得包含与申请行政许可事项没有直接关系的内容。申请人可以委托代理人提出行政许可申请。但是，依法应当由申请人到行政机关办公场所提出行政许可申请的除外。行政许可申请可以通过信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等方式提出。第四十九条 被许可人要求变更行政许可事项的，应当向作出行政许可决定的行政机关提出申请；符合法定条件、标准的，行政机关应当依法办理变更手续。

燃气过户可以网上办理。燃气过户网上办理的步骤如下：1、点击更多；2、点击生活服务；3、点击水电气暖过户；4、点击确定；5、点击燃气用户信息变更；6、点击立即办理，在根据提示进行操作。天然气过户须备的资料有，新房产证原件和复印件，新业主身份证（如房产证联名，须提供全部人员身份证）的原件和复印件，用于管道天然气银行代扣划款的银行储蓄卡及其复印件，燃气公司检查回执。《中华人民共和国石油天然气管道保护法》第十二条管道企业应当根据全国管道发展规划编制管道建设规划，并将管道建设规划确定的管道建设选线方案报送拟建管道所在地县级以上地方人民政府城乡规划主管部门审核；经审核符合城乡规划的，应当依法纳入当地城乡规划。纳入城乡规划的管道建设用地，不得擅自改变用途。

1、关于调整A股交易过户费收费标准有关事项的通知》称，为进一步降低投资者交易成本，于8月1日起调整沪深市场A股交易过户费的收费标准。A股交易过户费由沪市按照成交面值0.3‰、深市按照成交金额0.0255‰向买卖双方投资者分别收取，统一调整为按照成交金额0.02‰向买卖双方投资者分别收取。交易过户费为中国结算收费，证券经营机构不予留存。2、综合协议交易平台、大宗交易平台的A股交易过户费，按照调整后的A股交易过户费收费标准同步调整；综合协议交易平台的优惠幅度维持不变，即按照A股交易过户费收费标准的70%收取。3、优先股交易过户费，按照调整后的A股交易过户费收费标准同步调整；优先股试点期间的优惠幅度维持不变，即按照A股交易过户费收费标准的80%收取。A股非交易过户费、以及本通知未规定的其他证券品种业务涉及的股票过户收费（如权证行权股票过户费、ETF申赎涉及组合证券过户费、股转系统挂牌股票过户费等）按照其现行收费标准执行，暂维持不变。4、证券经营机构应严格执行中国结算规定的过户费收费标准，并在向投资者提供的交割单据或数据中列明过户费金额。证券经营机构不得自行以过户费名义向投资者收费，不得随意、变相提高或降低过户费标准。

委托他人代办房产过户时，需要办理授权委托书的公证。办理公证时，房产证复印件(房产有土地证，也需提供土地证复印件)、房产人身份证原件(房产夫妻共有，还需夫妻双方的身份证、结婚证原件)，以及受托人身份证复印件都需要提供，签好《授权委托书》到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。公证完成后，被委托人带着《授权委托书》和身份证原件就可以代理你办理房屋买卖过户。

如果没有满两年，需要缴纳增值税，个税，契税也是需要交的。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

一、 二手房过户需要办理什么手续?二手房过户的手续有哪些流程?1、 签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、 交税交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、 登记登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续;4、 取证取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。二手房过户需要带的相关证件有哪些?按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。1、出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。2、买入方：身份证原件和复印件。二手房过户需要交什么费用?二手房过户需要交契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。二、 二手房过户需要注意什么问题?(一)核实房屋的产权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。(二)尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。(三)了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。(四)有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。在二手房交易中，购房者应该了解这个房子是否要拆迁、有没有产权的纠纷，在购买时一定弄清楚房子的具体情况。在房屋买卖合同中应该明确房子的过户时间，同时约定违约责任，防止以后产生的纠纷。所以房屋要尽早过户，以防止卖房人拖延办理产权证。

如果说那元户主落户本地户口这种情况的已经它清除了之前的地址，如果出现了产权过户之后呢，你要落到本地户口或者是当时的地址是可以的，如果是外地户口应该咨询当地的部门部门。

我认为此举会取得效果，二手房市场低迷现象应会有所改善。多地宣布二手房“带押过户“在房地产市场遇冷状况下，多地出台政策促进房地产市场转型发展，而二手房市场的低迷也同样受到关注。在这种状况之下，二手房带押过户这样一种新的交易模式出现了，且已经在多省市推出。这一模式实现了卖家无需归还原有房贷，即能够完成过户、抵押、发放新贷款的流程，被众多专家视为活跃楼市的重要政策调整之一。据相关媒体统计，昆明、苏州、济南、福州等城市已经开始支持或有限度支持这一模式的推行，未来带押过户或将成为二手房主流。我认为此举会取得效果，能有效改善二手房市场的低迷状况。在以往二手房过户流程当中，卖方不仅要承担极大经济压力，付出极大时间成本，买方也需要等待较长时间才能完成过户贷款等各流程，这对双方买卖房屋意愿都造成了一定影响。带押过户实施后，二手房买卖风险有效降低，资金成本有效降低。在这种状况之下，我认为此举会取得一定效果，对于二手房市场的低迷状况有极大积极作用。一方面买卖双方风险都大大降低，买卖的意愿都会有所增强，另一方面有改善性住房需求的住户或会卖掉旧房去买新房，这对于一手房市场销售也是有极大积极作用的。对于刚需用户来说，在二手房买卖过程便捷化、风险降低的状况下，如果无购买一手房经济能力，也可以选择购买二手房以解决刚需问题。从这两方面来看此政策，对于整个房地产市场都是有极大积极推动作用的，也应当会取得一定效果。房地产市场遇冷是方方面面综合因素导致的，实施带压过户或能推动二手房市场发展，略为带动一手房销售，但想要从根本上解决问题，政策推动及房企发力依旧是必不可少的。

以下是流程和材料，望采纳！可以上智慧福州查找想关答案的，应用商店都能下到其实只要自己去跑一遍流程都懂了，望顺利1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6．契税完税或减免税凭证原件7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份8．其他资料：（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明（4）补交土地出让金的证明（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件（6）国有土地使用证（整宗房产的）（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件身

福州二手房过户需要以下资料：1、房屋所有权证书（房产证，土地证）；2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；4、房地产评估报告 （贷款需要到评估公司评估）；5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 6、房屋买卖合同（双方共同签署）7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)8、买房夫妻的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证，未婚须提供民政局的单身证明 )

需要以下流程：1．购房资格核验2．网签合同3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权证更进一步来讲，一般需要以下具体的环节：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司；四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右；六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中[3]心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

现在房地产市场火热，不少购房人都选择选购福州的二手房作为居住或者投资。我们都知道，二手房需要过户，才能够最终变为自己的资产，那么福州二手房过户的注意事项是什么呢？办理福州二手房过户需要哪些注意事项？下边就让作者带您掌握下福州二手房过户的具体内容。一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除以上就是福州二手房过户的具体内容，通过上文描述，相信您对二手房过户的有关注意事项有了一些掌握。福州二手房毕竟不是新房，购房人在办理过户的时候一定要多加留意，建议在靠谱的专业组织下进行二手房交易，千万不要被黑中介欺骗。

抵押贷款转让可以解决许多人出售房屋的问题，对于购房者来说，他们还需要进一步简化购房过程。对于全国的二手房市场来说，如果你想进一步改善二手房市场，二手房市场应该进一步简化购买流程。如果有人想卖掉他的房子，他必须确保他已经正常支付了抵押贷款，房子的所有权不是问题。抵押转让方式解决了企业融资问题。抵押转让可以解决许多人出售房屋的问题。你可以试着这样理解：抵押转让是一项二手房交易规则，可以帮助人们防止抵押解除。无论某人是否偿还了个人住房贷款，如果他想卖掉房子，他只需要找到一份正常的住房交易协议。为了做到这一点，许多购房者不得不筹集过桥资金来出售房屋，这不仅会给购房者造成一些损失，而且还会延长交易周期。用财产转让所有权有很多好处。正是因为质押转让可以直接简化购房流程，所以质押转让不仅可以方便普通买家和卖家，还可以带动整个二手房市场的交易情况。特别是对于后者，由于许多城市存在二手房缩水的问题，这一问题也将导致许多地方的房地产市场急剧下滑。如果我们能够解决二手房交易的困难，无疑会刺激几个地方的房地产市场。此外，我们可以将这一措施理解为对二手房市场的适应和优化措施。在采取这项措施后，几乎所有采取相关措施的城市都看到二手房交易量增加。带押过户能够简化买卖双方交易的流程，为双方交易减少成本和风险，促进二手房交易市场的发展。 济南和深圳的许多城市已经开始实施抵押转让二手房的政策。这项政策实施后，许多想购买二手房的用户可以放心购买，这在一定程度上加快了二手房市场交易的进程，为许多当地经纪人带来了高收入的顶峰。

　　房屋过户在我们中华传统文化内是一个很重要的日子，那么2023年2月房屋过户黄道吉日有哪些？2023年2月哪天适合房屋过户呢？2023年2月没有房屋过户吉日，下面就一起跟我来看看2023年2月的黄道吉日(共15天)： 　　2023年2月1日 星期三 　　农历：二零二三年正月月十一 属虎 　　岁次：壬寅年 癸丑月 庚寅日岁煞北 　　甲子五行：火十二神：除执位值神：金匮（黄道日） 　　彭祖百忌：庚不经络 寅不祭祀 　　相冲：虎日冲(甲申)猴今日胎神：碓磨炉,外正北 　　喜神: 西北 福神: 西南 财神: 正东 阳贵神：东北 阴贵神：西南 　　今日所宜：沐浴,塑绘,开光,纳采,订盟,开市,交易,立券,纳财,起基,动土,定磉,放水,安葬,破土,启钻,修坟,立碑,移柩 　　今日所忌：入宅,安门,祭祀,谢土 　　今日卦象：离为火（离卦）离卦 附和依托 中上卦 　　2023年2月2日 星期四 　　农历：二零二三年正月月十二 属虎 　　岁次：壬寅年 癸丑月 辛卯日岁煞西 　　甲子五行：火十二神：满执位值神：天德（黄道日） 　　彭祖百忌：辛不合酱 卯不穿井 　　相冲：兔日冲(乙酉)鸡今日胎神：厨灶门,外正北 　　喜神: 西南 福神: 西北 财神: 正东 阳贵神：东北 阴贵神：正南 　　今日所宜：嫁娶,出行,理发,安床,启钻,安葬,修坟,开市,交易,立券,纳财,开池,牧养 　　今日所忌：掘井,祈福,谢土,动土,入宅,上梁,修造,作灶 　　今日卦象：风泽中孚（中孚卦）中孚卦 诚信立身 下下卦 　　2023年2月4日 星期六 　　农历：二零二三年正月月十四 属兔 　　岁次：癸卯年 癸丑月 癸巳日岁煞东 　　甲子五行：火十二神：平执位值神：天德（黄道日） 　　彭祖百忌：癸不词讼 巳不远行 　　相冲：蛇日冲(丁亥)猪今日胎神：占房床,房内北 　　喜神: 东南 福神: 东北 财神: 正南 阳贵神：东南 阴贵神：正东 　　今日所宜：作灶,平治道涂 　　今日所忌：祭祀,祈福,安葬,安门,余事勿取 　　今日卦象：泽天夬（夬卦）夬卦 决而能和 上上卦 　　2023年2月6日 星期一 　　农历：二零二三年正月月十六 属兔 　　岁次：癸卯年 甲寅月 乙未日岁煞西 　　甲子五行：火十二神：执执位值神：玉堂（黄道日） 　　彭祖百忌：乙不栽植 未不服药 　　相冲：羊日冲(己丑)牛今日胎神：碓磨厕,房内北 　　喜神: 西北 福神: 西南 财神: 东北 阳贵神：西南 阴贵神：正北 　　今日所宜：祭祀,祈福,酬神,订盟,纳采,冠笄,裁衣,合帐,嫁娶,安床,移徙,入宅,安香,入殓,移柩,启钻,安葬,解除,取渔,捕捉,伐木,安门,出火 　　今日所忌：栽种,动土,开市,作灶 　　今日卦象：水风井（井卦）井卦 求贤若渴 上上卦 　　2023年2月9日 星期四 　　农历：二零二三年正月月十九 属兔 　　岁次：癸卯年 甲寅月 戊戌日岁煞北 　　甲子五行：火十二神：成执位值神：司命（黄道日） 　　彭祖百忌：戊不受田 戌不吃犬 　　相冲：狗日冲(壬辰)龙今日胎神：房床栖,房内中 　　喜神: 东南 福神: 东北 财神: 正北 阳贵神：东北 阴贵神：西南 　　今日所宜：取渔,入殓,除服,成服,移柩,破土,安葬,立碑 　　今日所忌：嫁娶,上梁,入宅,作灶 　　今日卦象：地山谦（谦卦）谦卦 内高外低 中中卦 　　2023年2月11日 星期六 　　农历：二零二三年正月月廿一 属兔 　　岁次：癸卯年 甲寅月 庚子日岁煞南 　　甲子五行：火十二神：开执位值神：青龙（黄道日） 　　彭祖百忌：庚不经络 子不问卜 　　相冲：鼠日冲(甲午)马今日胎神：占碓磨,房内南 　　喜神: 西北 福神: 西南 财神: 正东 阳贵神：东北 阴贵神：西南 　　今日所宜：祭祀,沐浴,祈福,求嗣,斋醮,订盟,纳采,裁衣,冠笄,开市,立券,交易,纳财,除服,谢土,出行,移柩 　　今日所忌：入殓,安葬,作灶,入宅 　　今日卦象：风雷益（益卦）益卦 损上益下 上上卦 　　2023年2月12日 星期天 　　农历：二零二三年正月月廿二 属兔 　　岁次：癸卯年 甲寅月 辛丑日岁煞东 　　甲子五行：火十二神：闭执位值神：明堂（黄道日） 　　彭祖百忌：辛不合酱 丑不冠带 　　相冲：牛日冲(乙未)羊今日胎神：厨磨厕,房内南 　　喜神: 西南 福神: 西北 财神: 正东 阳贵神：东北 阴贵神：正南 　　今日所宜：祭祀,祈福,求嗣,入殓,启钻,安葬,移柩 　　今日所忌：开光,掘井,针灸,出行,嫁娶,入宅,移徙,作灶,动土 　　今日卦象：地火明夷（明夷卦）明夷卦 晦而转明 中下卦 　　2023年2月15日 星期三 　　农历：二零二三年正月月廿五 属兔 　　岁次：癸卯年 甲寅月 甲辰日岁煞南 　　甲子五行：火十二神：满执位值神：金匮（黄道日） 　　彭祖百忌：甲不开仓 辰不哭泣 　　相冲：龙日冲(戊戌)狗今日胎神：门碓栖,房内东 　　喜神: 东北 福神: 正北 财神: 东北 阳贵神：西南 阴贵神：东北 　　今日所宜：嫁娶,开光,求嗣,会亲友,安床,牧养,塑绘,针灸 　　今日所忌：入宅,移徙,出火,分居,安香,作灶,开市,交易,立券,安葬,动土,伐木 　　今日卦象：火泽睽（睽卦）睽卦 异中求同 下下卦 　　2023年2月16日 星期四 　　农历：二零二三年正月月廿六 属兔 　　岁次：癸卯年 甲寅月 乙巳日岁煞东 　　甲子五行：火十二神：平执位值神：天德（黄道日） 　　彭祖百忌：乙不栽植 巳不远行 　　相冲：蛇日冲(己亥)猪今日胎神：碓磨床,房内东 　　喜神: 西北 福神: 西南 财神: 东北 阳贵神：西南 阴贵神：正北 　　今日所宜：作灶,解除,平治道涂 　　今日所忌：栽种,出行,祈福,行丧,纳畜,安葬,安门,伐木,作梁,牧养 　　今日卦象：水天需（需卦）需卦 守正待机 中上卦 　　2023年2月18日 星期六 　　农历：二零二三年正月月廿八 属兔 　　岁次：癸卯年 甲寅月 丁未日岁煞西 　　甲子五行：火十二神：执执位值神：玉堂（黄道日） 　　彭祖百忌：丁不剃头 未不服药 　　相冲：羊日冲(辛丑)牛今日胎神：仓库厕,房内东 　　喜神: 正南 福神: 东南 财神: 西南 阳贵神：西北 阴贵神：正西 　　今日所宜：嫁娶,祭祀,祈福,出行,解除,出火,拆卸,动土,入宅,移徙,安床,上梁,栽种,纳畜,破土,启钻,安葬 　　今日所忌：开市,立券,理发,作灶 　　今日卦象：山风蛊（蛊卦）蛊卦 振疲起衰 中中卦 　　2023年2月21日 星期二 　　农历：二零二三年二月月初二 属兔 　　岁次：癸卯年 甲寅月 庚戌日岁煞北 　　甲子五行：火十二神：成执位值神：司命（黄道日） 　　彭祖百忌：庚不经络 戌不吃犬 　　相冲：狗日冲(甲辰)龙今日胎神：碓磨栖,外东北 　　喜神: 西北 福神: 西南 财神: 正东 阳贵神：东北 阴贵神：西南 　　今日所宜：结网,入殓,除服,成服,移柩,安葬,破土 　　今日所忌：余事勿取 　　今日卦象：天地否（否卦）否卦 不交不通 中中卦 　　2023年2月23日 星期四 　　农历：二零二三年二月月初四 属兔 　　岁次：癸卯年 甲寅月 壬子日岁煞南 　　甲子五行：火十二神：开执位值神：青龙（黄道日） 　　彭祖百忌：壬不泱水 子不问卜 　　相冲：鼠日冲(丙午)马今日胎神：仓库碓,外东北 　　喜神: 正南 福神: 东南 财神: 正南 阳贵神：正东 阴贵神：正南 　　今日所宜：嫁娶,开光,祈福,求嗣,解除,动土,安床,栽种,开池,掘井,祭祀,破土,启钻 　　今日所忌：入宅,作灶,伐木,安葬,出火,出行,纳畜 　　今日卦象：震为雷（雷卦）雷卦 临危不乱 中上卦 　　2023年2月24日 星期五 　　农历：二零二三年二月月初五 属兔 　　岁次：癸卯年 甲寅月 癸丑日岁煞东 　　甲子五行：火十二神：闭执位值神：明堂（黄道日） 　　彭祖百忌：癸不词讼 丑不冠带 　　相冲：牛日冲(丁未)羊今日胎神：房床厕,外东北 　　喜神: 东南 福神: 东北 财神: 正南 阳贵神：东南 阴贵神：正东 　　今日所宜：祭祀,合帐,裁衣,经络,伐木,作梁,安床,作灶,入殓,安葬,启钻,移柩 　　今日所忌：词讼,出火,入宅 　　今日卦象：山火贲（贲卦）贲卦 饰外扬质 中上卦 　　2023年2月27日 星期一 　　农历：二零二三年二月月初八 属兔 　　岁次：癸卯年 甲寅月 丙辰日岁煞南 　　甲子五行：火十二神：满执位值神：金匮（黄道日） 　　彭祖百忌：丙不修灶 辰不哭泣 　　相冲：龙日冲(庚戌)狗今日胎神：厨灶栖,外正东 　　喜神: 西南 福神: 西北 财神: 西南 阳贵神：正西 阴贵神：西北 　　今日所宜：嫁娶,冠笄,纳采,出行,会亲友,上梁,安机械,安床,牧养,畋猎,祭祀,祈福,开光,修造,安门,盖屋,起基 　　今日所忌：入宅,作灶,治病,安葬,移徙 　　今日卦象：兑为泽（泽卦）泽卦 刚内柔外 上上卦 　　2023年2月28日 星期二 　　农历：二零二三年二月月初九 属兔 　　岁次：癸卯年 甲寅月 丁巳日岁煞东 　　甲子五行：火十二神：平执位值神：天德（黄道日） 　　彭祖百忌：丁不剃头 巳不远行 　　相冲：蛇日冲(辛亥)猪今日胎神：仓库床,外正东 　　喜神: 正南 福神: 东南 财神: 西南 阳贵神：正北 阴贵神：正西 　　今日所宜：修饰垣墙,平治道涂,祭祀 　　今日所忌：余事勿取 　　今日卦象：风天小畜（小畜卦）小畜卦 蓄养待进 下下卦 　　上面就是我整理的2023年2月房屋过户黄道吉日的详细信息，有打算在2月份房屋过户的朋友可以参考以上推荐的黄道吉日。因为房屋过户是非常重要的事情，所以一定要慎重挑选吉日，这样房屋过户才能顺顺利利。

证券公司的营业部投资者可以在交易时间内，携带身份证去任何一家证券公司的营业部查询，证券公司通过中登公司系统查询到投资者的开户信息，然后投资者就能知道其开户的证券账户信息。银行的第三方如果投资者开户所绑定的银行卡还在用的话，可以通过银行卡所连的三方逆向查到其证券开户的信息。比如，投资者证券账户所绑定的是建设银行，则其查询的具体步骤如下：登录建设银行app；点击投资理财选项；在投资理财界面中，点击理财总资产选项；再点击鑫存管选项；点击资金余额选项；点击保证金查询信息，投资者就能看见其证券账号，所处公司以及其开户营业部信息。拓展资料证券，是多种经济权益凭证的统称，也指专门的种类产品，是用来证明券票持有人享有的某种特定权益的法律凭证。证券主要包括资本证券、货币证券和商品证券等。狭义上的证券主要指的是证券市场中的证券产品，其中包括产权市场产品如股票，债权市场产品如债券，衍生市场产品如股票期货、期权、利率期货等。收益分类从广义上，按照是否能给使用者带来收入，证券可以分为有价证券和无价证券两大类。无价证券是指不能给使用者带来收入的证券。包括凭证证券和所有权证券。凭证证券又称证据证券，专门证明某种事实的文件，例如借据、收据、票证等，一般不具有市场流通性。所有权证券是指证明持证人为某种权力的合法所有者的证券，如土地所有权证书等。有价证券是证券的一种，即其本质仍然是一种交易契约或合同，不过与其它证券的不同之处在于，有价证券具有以下特征：任何有价证券都有一定的面值，任何有价证券都可以自由转让，任何有价证券本身都有价格，任何有价证券都能给其持有人在将来带来一定的收益。有价证券是一种具有一定票面金额，证明持券人有权按期取得一定收入，并可自由转让和买卖的所有权或债权证书，通常简称为证券。主要形式有股票和债券两大类。其中债券又可分为公司债券、国债和不动产抵押债券等。有价证券本身并没有价值，只是由于它能为持有者带来一定的股息或利息收入，因而可以在证券市场上自由买卖和流通，因此有价证券具有流通价值。有价证券分类：有价证券可以按不同的标准做不同的分类。按发行主体来划分可以分为政府证券、金融证券和公司证券。按上市与否，可以分为上市证券和非上市证券；

是。根据查询重庆市江津区人民政府网得知，重庆水务集团江津自来水有限公司双福收费营业厅是一家自来水营业厅,位于重庆江津区江津区双福街道学院大道。江津区，位于重庆市西南部，是中国长寿之乡和中国生态硒城。

可以的，每个人最多可以开3个上交所账号，深交所1个账号可以在多个券商开户。

东方财富网开户，是要选择证券公司的，在开户时，不要选华泰，只要是你没开过户的证券公司，就可以。因为一个人最多可以开20个股票户。

股东会决议本公司因XXXX一事，于XX年XX月XX日在公司（写上公司地址即可）召开股东会会议，经各股东研究表决，同意公司将位于XXXXXXXXXXX房产转让给 XXXXXXXXXXXXX 并办理过户手续。公司股东表决顺利通过。全体股东签名： 公司签章：XX年XX月XX日 XX年XX月XX日

机动车是可以过户的，但是其牌照是不允许跟着过户交易的。原号牌车辆管理部门会收回，然后重新核发新的号牌给新的车主。但机动车牌照可以由原车主保留，再购买新的机动车时使用原有牌照。根据《机动车登记规定》第十九条 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。扩展资料：《机动车登记规定》第五十二条 办理机动车转移登记或者注销登记后，原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可以向车辆管理所申请使用原机动车号牌号码。申请使用原机动车号牌号码应当符合下列条件：（一）在办理转移登记或者注销登记后六个月内提出申请；（二）机动车所有人拥有原机动车三年以上；（三）涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。参考资料来源：中国政府网——机动车登记规定

办理地点洛阳市公安局交警支队车管所地址:关林镇中心幼儿园斜对面电话:(0379)65950388洛阳市公安局交警支队车管所九州机动车登记业务服务站地址:九都东路与启明南路交叉口东北角电话:(0379)65278356宜阳县公安局交警大队车管所地址:洛阳市宜阳县办理材料卖方需要准备的手续: 1、原车主(或代理人)身份证原件及复印件各1张(若是公户,则为单位组织机构代码原件及复印件) 2、登记证原件及复印件各1张 3、行驶证原件及复印件各1张 4、原始购车发票(或上次过户发票)原件及复印件各1张 5、购置税完税证明 买方需要准备的手续: 1、新车主身份证原件1张、复印件3张或代理人身份证原件及复印件各一张(若是公户,则为单位组织机构代码原件及复印件) 2、机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表 3、限购地区还需准备个人小客车配置指标原件一张,复印件3张 4、如果买方是外地户口上当地牌照,另需提供有效期内居住证 注:以上仅是其中一种,如需详细了解请点击一下链接。 洛阳二手车过户材料 办理流程1、办理正常过户手续: 先到车辆所在地的旧车交易市场审核相关车辆,确定该车为正常合法的车辆。在交易市场缴纳交易费并拿到交易发票。 2、办理行驶证变更 带着交易发票和买卖双方的相关资料原件和复印件到车辆所属车管所变更车辆行驶证。 3、完税证明变更 带着过完户的相关手续到所在地的税务部门变更完税证明。 4、保险变更 在车辆对应的保险公司变更车辆投保人。若无保险变更通知单,出了交通事故保险公司不理赔。 注意:北京地区的二手车过户为特例,买方需要先具备车辆购买指标。现有的指标为两种:1.配置指标:摇号取得的购车指标;2:更新指标:购买方原本有的车牌。 (仅供参考,每个地方有些不同,如果你是在二手车行买车的话,一切费用和手续都是车行负责) 办理费用代办费用:委托经营公司代办费用一般在200元左右。(由于实行经营公司代理制,这笔费用省不掉。)过户费用:交易过户费按车辆评估价的5‰收取,这笔费用的承担由买卖双方自行协商。注意:“过户手续费”与该车实际成交价格无关,以评估价为基准计算。其他费用:二手车评估车辆费大概200元,验车费80元,出票费用150。温馨提示:由于洛阳各区办理二手车买卖过户的费用都有所不同,在此提供的价格仅供参考。

一、公司车辆过户给个人所需手续：1、单位的组织机构代码证(正本副本皆可)IC卡原件。2、车辆行驶证原件(必须有有效的年检)。3、机动车登记证书原件(没有的必须先补)。4、 车辆副表(也称底卡在所在区的交通队)。5、 车船使用税凭证(自购买年份起有每年的交费凭证）6、 买家的身份证户口薄原件二、车辆过户流程1、办理正常过户手续先到车辆所在地的旧车交易市场审核相关车辆，确定该车为正常合法的车辆。在交易市场缴纳交易费并拿到交易发票。2、办理行驶证变更带着交易发票和买卖双方的相关资料原件和复印件到车辆所属车管所变更车辆行驶证。3、完税证明变更带着过完户的相关手续到所在地的税务部门变更完税证明。4、保险变更在车辆对应的保险公司变更车辆投保人。若无保险变更通知单，出了交通事故保险公司不理赔。5、到车管所领取车辆过户申请表，协议书。填写过户申请表、协议书，单位车辆：需盖公章，买卖双方证明，新车主有营业执照复印件，小客车要有定编证复印件。清理机动车违章记录，保证交易车辆在年审有效期内。凭填写好的过户申请表，协议书、有关复印件、车辆行驶证正本到旧机动车交易点领取鉴定表。

车辆过户到哪里办理怎样办理简要流程：1.旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估、验车、打票。2.买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。3.等评估报告出来后，开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留，卖方最好也保留一份复印件，以备日后不时之需。二手交易的大致费用 代办费用：委托经营公司代办费用一般在200元左右。(由于实行经营公司代理制，这笔费用省不掉) 过户费用：交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。(“过户手续费”与该车实际成交价格无关。如果车实际成交价为5.6万元，还是以评估价6万元为基准计算。)其他费用：评估车辆费180元，验车费80元，打票150元。 特别需要注意的是，很多人认为，机动车登记证、机动车行驶证已经过户就完成，其实车辆过户之后还要进行窗体顶端养路费和购置附加税、保险的车主变更，凭本人的行驶证原件就可以办理。这样一来，减少了可能带来的损失，也方便以后继续缴纳费用。需要的东西首先，汽车过户时需要到当地最近的车管所、旧车交易市场办理过户，下面针对如何办理过户，简单介绍，希望对你有用：1、卖方身份证原件及复印件;2、买方身份证原件及复印件(公司户需要出示组织机构代码证);3、车辆原始购置发票或上次过户发票原件及复印件;4、车辆的机动车登记证书原件及复印件;5、车辆行驶证原件及复印件;6、机动车必须到场，7、过户费用：一般都在200~500元之间，最高不会超过900元，一般是开车到旧车交易市场办理过户手续，同时可以在二手车交易市场内办理提档手续，或开车到原车主身份证明所属的车管分所提档案办理转出手续。

你好，二手车交易必须在车的所在地过户，不可以异地办理；在询问过当地的车管所，可接收就可输外迁手续；关于一些费用问题，外地请咨询当地车辆交易市场。因为全国各地的过户费不一样,到当地咨询下。祝你过户成功。另外一些知识你要看看：车辆过户注意事项（二） 1． 行驶证的过户：办理时需要详细填写机动车转移登记申请表和机动车所有人信息登记表，买方的需要提供身份证件的复印件（如是个人，需要居民身份证复印件，如是单位，需要组织机构代码证的复印件），一般规定，如果是个人购买二手车，需要本人到场，如果不能到场，需要有代理人持相应的证件，此外还需要携带机动车登记证书，机动车行驶证，机动车的数码照片，过户发票的第一，第二联，机动车验车单。带足这些单据证明，就可以到窗口办理形式本过户了。 2． 转籍过户：相比行驶证的过户要麻烦一些，携带并填写的有机动车转移登记申请表，机动车转籍代理委托书，买方的身份证件需要复印两份（个人是居民身份证，单位是组织机构代码），卖方则需提供与其住址相符合的所有人的身份复印件，机动车登记书，机动车行驶证及复印件，过户发票第一，二联及交费凭证。这里重要要提醒的是需要有机动车车架号拓印膜，如果是盗抢嫌疑车辆需要提交派查证明，以正清白，可以正常交易。 车辆过户注意事项（三）:登记证的办理：车辆过户注意事项（四）:过户流程：以上是我们在二手车交易市场采集到关于过户的资料。这里也有一些要点需要强调： 1．车辆登记证书一定要办理 车辆登记证书就好像是房产证，是车辆必要产权凭证，2002年之前购买的汽车大部分都没有登记证书，在车辆交易的时候需要进行补办登记证书。在二手交易完成之后，在车辆登记证书里会详细记录原车主和现车主的详细信息，车辆目前的所属状态，确保交易双方和车辆管理部门了解车辆产权变更情况。据了解目前，在一些规模较大、服务比较规范的旧机动车交易市场内，一般都设有车辆登记证书办理窗口，车主可以就近办理。 2．车辆行驶证书一定要变更 车辆行驶证书是仅次于车辆登记证书的重要证件，平时驾驶时需要随身携带在车主身上的凭证，买卖双方在交易二手车的时候，车辆行驶证书也要变更。这里重要说明，车辆行驶证的车辆照片也要与车辆相符，整体外观，车身颜色，包括是否有天窗等等的细节都要相符，车辆要按照规定年检合格才允许办理。3．车主身份证、单位代码证书要真实有效 车辆进行产权变更的时候必须出示交易双方的身份证明，单位需要出示单位的代码证书。这其中身份证明过期、代码证书没有年检等情况经常发生，需要交易双方办理妥当。还有一种情况就是身份证或者代码证书的地址和名称与原来车辆的登记证书或者行驶证不相符，这也需要交易双方到车辆管理所变更。4．车辆购置附加税、养路费和车船使用税须合法有效 在车辆产权变更中，需要对车辆的购置附加税，养路费和车船使用税进行查验，车辆的购置附加税必须缴纳，养路费至少缴纳至车辆交易时间内的一个月，车船使用税必须缴纳至车辆交易的当年。 5．签订车辆交易合同，相关内容要填写清楚 车辆购买过程中，买卖双方应该签订买卖合同，在合同中交易双方应明确填写车辆的有关数据、车辆的状况、费用负担以及出现问题的解决方法等，避免今后出现问题没有依据。同样也保证了双方的权益。 6．及时办理各种相关手续的变更 旧车交易中，买卖双方在旧车交易市场变更车辆产权之后还需要到附加税征稽处办理购置附加税变更，到养路费征稽处办理养路费变更，到保险公司办理保险手续变更。尤其检查购置费档案是否健全，养路费是否欠缴。车辆购置税一定要检查一下原车的税单，有些车原来没有交过购置税，在过户后这些未交税、免交税的车辆会被要求补齐购置税，这可是一笔为数不菲的支出，所以谁来补交的问题一定要确定。 养路费对于养路费这块内容基本没有空子可钻，只要注意看一下缴费凭证，上面清楚地记录了养路费的期限，就可避免纠纷的发生。 对于保险方面：保险过户应及时办清过户手续，以免索赔时产生不必要的麻烦。近年来，交管局对于路面违章进行电子眼监控，出现了非现场处罚，在交易时也需要对于车辆违章和未处理的事故进行查询，避免之后出现问题，双方产生纠纷。 7．购买的车辆需要在在年检有效期内的，核对车架钢印号，发动机钢印号无误后方准许交易。除了要核实之外，还要注意是否有涂改痕迹，出现涂改痕迹基本可以和交易陷阱划等号了。特别提醒车友，平时不要到不正规的修理厂或路边店维修车辆，避免因为不当的维修改动钢印，而产生车辆不能交易的后果。如因维修一定要改动的，应到车管所办理变更手续。8．其他：合同签订后开具旧机动车交易发票，相关费用的承担由买卖双方协商决定。 熟悉这些二手车的交易流程后，希望可以给那些想买到合适二手车的朋友提供更多的帮助，避免很多事后因为手续不全带来的不必要的麻烦，我们还是把作业功课做在前面，熟悉了这些流程，再去从容面对二手车交易。最后，祝愿你要去进行二手车交易能称心如意的买来一辆自己喜欢的新车。

二手车过户手续1.机动车过户转出转入登记申请表（按购车方填写、盖章，用钢笔或碳素笔填写）2.机动车登记证书3.旧机动车交易市场车辆验车单4.旧机动车交易市场有限公司专用发票第二三联5.买车方身份证原件及复印件6.机动车行驶证7.动车数码照片注：买车方本人需到场二手车过户费用二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。购买旧车后需要办理过户手续，取得“交易过户发票”后，再办理其他手续的变更，如“行驶证、养路费、购置附加税、车船使用税”等。当然，过户发票的有效期为一个月，各项手续的变更都要抓紧办。过程和费用大体如下：1、办理《机动车产权登记证》（以下简称《登记证》）目前很多在用车没有办理《机动车产权登记证》（以下简称《登记证》），在交易时就不能办理过户。所以在卖车前务必要办理《登记证》。办理方法：到“行驶证”所属地的车管所各分所办理，带上车主身份证原件、本人需亲自到场。“公户车辆”要带法人代码证书和公章。相关费用：拓号费和工本费合计58元。需要在总所办理的一般缴纳50元。在8个工作日后就可以领取《机动车产权登记证》。2、进行“评估作价”在过户程序中需要“评估作价”，然后以“作价金额”为基准，按照2．5％的比例收取“过户手续费”。例如2001年的桑塔纳2000时代超人，评估作价为10万元。过户手续费＝10万元×2．5％＝2500元。这里需要说明的是，“过户手续费”与该车实际成交价无关。如果这辆2001年的桑2000的成交价为10．5万元，还是以评估作价金额10万元来计算。另外，如果分期付款购买二手车，“评估作价金额”就是银行发放贷款的基准价。例如，某用户看中一辆1999年的捷达GTX，标价为8．2万元。他选择分期付款方式。首先由旧车交易市场评估作价机构出具“定价单”，评估值8万元；缴纳20％的首付款1．6万元；剩下的6．4万元为银行贷款额。这笔交易中，不能以原有标价8．2万元为准。同时，还是按照2．5％的比例收取“过户手续费”2000元（8万元×2．5％），并和首付款一并交付。3、给车照相照相费一般为20元／两张照片?主要是变更行驶证时需要。4、办理过户手续原购车发票或前次交易过户票、行驶证、登记证、购置附加税、养路费、车船使用税、交易双方身份证原件；进口车还需要“大贸手续”——海关关单、商检单、保险卡。另外如果车主是公户的，买卖双方是单位对个人、单位对单位，那么卖车方需要准备“资金往来发票”以证明交易成功。5、缴纳代办过户费用在中联旧车市场办理过户需要委托驻场经纪公司办理，代办费为200元。需要说明的是，这是在手续齐全的情况下。有些车主存在手续不全的情况，如原始发票丢失、未办理《机动车登记证》、大贸手续不全等，补办时总找不到头绪，有些“找不到北”的感觉。所以，对于手续不全的车主，最好先将缺失手续补领，再让旧车公司代办过户手续。另外，外地人购买本市的老款二手进口车，需要办理“外迁”过户手续，由于车管所审核时间为两周左右，工时成本增大。所以代办费用就高，经纪公司代办费用为600－800元。以上就是二手车交易中的手续和费用。手续齐全，不到半天的就可以办理过户；如果缺失手续，则要有费时费力的心理准备。另外，提醒您不要忘记与旧车公司签订《北京市旧机动车买卖合同》一式三份，自己也要留存一份。同时，在交易市场买车一般都要缴纳150元“出库费”，新车和旧车都如此。办理其它相关手续变更，无需缴纳很多费用。办理相关手续变更时需持“交易过户发票”到落户所属地的车管所办理行驶本，填写《机动车变更登记表》；一般缴纳照相费35元（过户时已照相的只缴纳工本费15元）。养路费、购置附加税的变更则没有费用。变更养路费需要到初始缴纳征稽处办理变更；车船使用税当年继续有效，但第二年交费时需要重新办理车船使用税。当然，办理各项手续还有复印材料费，一般在5－10元。扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

法律分析：1、先到车辆所在地的旧车交易市场审核相关车辆，确定该车为正常合法的车辆，在交易市场缴纳交易费并拿到交易发票；2、办理行驶证变更带着交易发票和买卖双方的相关资料原件和复印件到车辆所属车管所变更车辆行驶证；3、完税证明变更带着过完户的相关手续到所在地的税务部门变更完税证明；4、保险变更在车辆对应的保险公司变更车辆投保人，若无保险变更通知单，出了交通事故保险公司不理赔。 汽车过户是指汽车所有人发生变更，也就是汽车的所有权转移，从原所有权人转移到另一个所有人手上。汽车过户发生的情况有，汽车二手转卖给他人，或者赠与他人。机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。《中华人民共和国民法典》 第一千二百一十条 当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。一、房子过户一般需要的材料如下：1、过户登记申请书；2、申请人的身份证等身份证明材料；3、房屋的产权证；4、登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；5、需要的其它材料。二、房子过户的流程为：1、确认产权。2、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管。3、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。4、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批。5、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续。

二手车辆过户流程： 1、签定车辆转让合同 2、查实该车是否抵押、法院封存 3、查验闯红灯记录 4、车管所出具同意过户交易单 5、至车辆检测站测试认可 6、交纳车辆过户交易税费 7、免税车须提供海关解除管理证明书 8、重新上牌领取行驶证 9、办理附加税证变更手续 10、办理养路费凭单变更手续 11、如有保险费单则须办理转户手续 买卖二手车辆须具备的有效证件: 1、机动车辆登记证书 2、行驶证 3、附加税证 4、养路费凭证 5、保险单 6、机动车辆技术状况证书 企业承诺： 买卖二手车，最怕手续不齐、过户不全、权属不清。 特别提示： 买卖二手汽车目前是许多客户选择的一种即经济、又实惠的选择，在车价还没有和国际接轨的时期，选择购买一辆车况不错，价格又相对低廉的二手汽车作为过度期使用，不失为一种明智的选择！但目前二手车辆隐患较多，主要表现在以下几个方面： 车况问题 ：被大撞后经修理还是有问题的汽车，或发动机需大修的但经过临时处理后，一二个月可将就，以后则会另你大伤脑筋！购买此类车辆最好请内行的修车师傅鉴定一下，以免上当！ 手续问题 ：有些车辆经甲、乙双方自行买卖成交，并没有第三方来作证明，万一该车被抵押、法院查封、或者该车是向银行按揭购买但按揭未还清的，还有有些车辆是免税车、手续更加繁琐！轻一点的当你用一段时间后，发现该车以前未付清一些养路费、交 通违章罚款等等一些杂七杂八的情况！因此双方自行购车时，务必要过户完毕后，才能付清全部车款！当你有此类疑虑时，可花少量的费用请车辆中介行办理该车的过户手续，切记要把所有的证件过户完结（行驶证、附加费证、养路费交纳卡、车辆剩余保险） ，这样一来你才能方方心心地使用真正属于你自己的汽车了！ 责任问题 ：当你卖掉了你自己的汽车后，一定要将车的手续过户完结！否则该车如果以后出了事故，当事人因种种因素没有承担责任，那么承担责任的只能是你自己了！因此你自行买卖的汽车，要么自己把关，要么委托汽车中介行办理转让过户手续，并且索 要过户以后重新领取的行驶证复印件！ 看了以上的特别提示，相信你已对如何买卖二手车有了一个初步的认识，希望你在买卖二手车的事情中，能顺利一些，成为生活上的享受！而不是麻烦！

一、二手的车子过户去哪里办理一般来说，汽车过户时需要到当地最近的车管所、旧车交易市场办理过户。而实践中，旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估、验车、打票。二、过户流程一)、过户手续卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票(如果之前过过户就是过户票)。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。(部分城市改用居住证，能联公安网的!)买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。(2012年前需要，2012后绝大部分城市不需要了。)车辆行驶证原件。车辆登记证书(大绿本)。外迁需要购置税小本(2001年以前是小红本2001年以后小绿本)。(2012年前需要，2012后绝大部分城市不需要了。除非自治区，就不一定。)带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。双方：签订二手车买卖合同[1] 带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。二)、办理流程1、来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”。2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续。3、取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。二手车过户由排量、年限决定，费用从180元到980元不等。其中1.0L以下排量收费200元左右，1.0L-1.9L排量收费400元左右，2.0L-2.9L排量收费600元左右，3.0L及以上收费800元左右。年限越长的车过户费越便宜。另外，过户费各个交易市场略有不同。4、转移受理：需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。5、车主把相关的档案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手续即可。三、过户费用收费标准二手车公平价格过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。北京二手车过户费用基本差不多，最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中1.0L以下排量收费200元，1.0L-1.9L排量收费400元，2.0L-2.9L排量收费600元，3.0L及以上收费800元。

可以给对方限定最后的过户期限，如果对方仍然不过户，您可以去法院起诉要求取消交易，并让对方赔偿因此造成的一切损失。当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由受让人承担赔偿责任。《机动车登记规定》第十八条 已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。第十九条 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：(一)现机动车所有人的身份证明(二)机动车所有转移的证明、凭证(三)机动车登记证书(四)机动车行驶证(五)属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明(六)属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。

一、二手车过户办理条件已登...想要了解更多关于二手车过户需要哪些办理条件的知识，跟着太平洋汽车网小编一起看看吧。一、二手车过户办理条件已登记注册且符合过户标准的机动车以下的车是不予以过户的标准：1、申请车主与原登记车主印章不相符的。2、未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的。3、违章、肇事未处理结案的或公安要关对车辆有质疑的。4、达到报废年限的(对已达到报废使用年限，但车辆技术状况较好，使用性质为自用的汽车，经特殊检验合格后，在达到报废使用年限后两年内，准予申办过户登记，但不准转籍)。5、未参加定期检验或检验不合格的。6、新车入户不足三个月的(进口汽车初次登记后不满两年的，但法院判决的除外)。7、人民法院通知冻结或抵押未满的。8、属控购车辆无《申报牌照证明章》的。9、进口汽车属海关监管期内，未解除监管的。二、二手车过户办理材料卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票(如果之前过过户就是过户票)。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。(部分城市改用居住证，能联公安网的!)买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。车辆登记证书(大绿本)。外迁需要购置税小本(01年以前是小红本01年以后小绿本)。(2018年前需要，2018后绝大部分城市不需要了。除非自治区，就不一定。)车辆行驶证原件。带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。双方：签订二手车买卖合同带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。三、二手车过户办理流程1、办理正常过户手续先到车辆所在地的旧车交易市场审核相关车辆，确定该车为正常合法的车辆。在交易市场缴纳交易费并拿到交易发票。2、办理行驶证变更带着交易发票和买卖双方的相关资料原件和复印件到车辆所属车管所变更车辆行驶证。3、完税证明变更带着过完户的相关手续到所在地的税务部门变更完税证明。4、保险变更在车辆对应的保险公司变更车辆投保人。若无保险变更通知单，出了交通事故保险公司不理赔。注：二手车过户还要注意保险的问题，二手车车辆保险是可以从原车主那过会过来的，二手车过户完成后，如果不想退保，一定记得要将商业险保单过户。否则一单需要走险，新旧车主就都需到场，而且保险中的责任方也很难判定。二手车保险过户是对保单内容进行变更，需要填写一份汽车保险过户申请书，并需要新老车主一同在场。过户时需要携带原保单、行驶证、以及车辆过户发票等证件。以上就是华律小编为大家整理的相关资料，在日常的生活中，我们应该对一些常用的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。如果你还有其他的疑问，欢迎来太平洋汽车网站进行汽车咨询，我们将有给你提供专业的意见。百万购车补贴

步骤如下：1、查询转入地是不是能接受外地汽车过户。2、由机动车所有人填好申请表格，在车辆注册登记地车辆管理所申请办理车辆档案提户，获取汽车购置税档案资料，必须提交的原材料有：机动车所有人的身份证明、机动车简易交付的相关证明、凭据、机动车机动车登记证、车辆行驶证及其规定提交的许多相关证明。3、转入地入户口，机动车所有人必须在临时性行车车牌照的有效期内到居住地车管所申请办理机动车转入。机动车所有人必须填好申请表格，提交身份证明、机动车机动车登记证、机动车档案资料，并交检机动车。4、车辆管理所在规定时间内核查材料证明，在机动车机动车登记证上签证转入信息内容，签发车牌、行驶证和检验合格标志。最终，到地税局窗口办理车辆购置税备案。

可以用营业执照过户或者申请流动人口信息表，也可以及时去办理暂住证。买了二手车急着上牌又没有居住证的情况下，可以先用营业执照进行登记，用执照上牌，之后住满半年之后就把居住证办下来，然后再将车子转移到本人名下即可。去派出所申请流动人口信息表，3个工作日左右可以申领出来，然后带着派出所申请的流动人口信息表去车管所办理二手车过户手续。而办理暂住证一般也就一个星期的事，按照规定最迟不超过15个工作日。（办理居住证要在当地住够半年才行，而暂住证只需要住够7天就可以了）。让房东或者当地的村委会申请开具一个居住证明，就可以到当地的公安局办理暂住证了。办理暂住证需要提供个人身份证以及一张一寸的照片，办理的过程也非常简单，不需要缴纳任何费用，办好了暂住证就可以到车管所办理二手车过户了。二手车过户办理流程？1、先到车辆所在地的旧车交易市场审核相关车辆，确定该车为正常合法的车辆。在交易市场缴纳交易费并拿到交易发票。2、带着交易发票和买卖双方的相关资料原件和复印件到车辆所属车管所变更车辆行驶证。3、查验岗民警查验车辆，在查验记录表上签字盖章，车辆照像。4、在查验岗录入查验信息，交回原号牌销毁。5、持全套资料在车管办证大厅领号排队等候办理，登记审核岗民警审查资料后录入登记信息，出具受理凭证。6、动车所有人持受理凭证在大厅制证窗口处，领取行驶证、机动车登记证书、号牌、业务办结。

需要分情况而定。具体情况如下：（1）如果车辆是按照正常手续去办理过户的，并且符合相关法律规定，这样就具有法律效力；（2）如果车辆是私下签署转让协议的，这样就是没有法律效力的。因为车辆过户是需要登记的，未登记的没有法律效力。车辆过户流程：1、先到车辆所在地的旧车交易市场审核相关车辆，确定该车为正常合法的车辆，在交易市场缴纳交易费并拿到交易发票。来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”；2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续；3、取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。二手车过户由排量、年限决定，费用从180元到980元不等。其中1。0L以下排量收费200元左右，1。0L-1。9L排量收费400元左右，2。0L-2。9L排量收费600元左右，3。0L及以上收费800元左右。年限越长的车过户费越便宜。另外，过户费各个交易市场略有不同；4、转移受理：需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票；5、车主把相关的挡案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手续即可。车辆过户需要多少钱1、办理《机动车产权登记证》所需费用。汽车过户前需要办理办理《机动车产权登记证》，相关费用包括：拓号费和工本费合计58元；2、过户手续费。汽车过户的手续费以评估作价的费用为标准，按照2。5%的比例收取；3、车辆照相费用。车辆照相主要是变更行驶证用的，费用是20元/2张；4、代办过户费用。如果是委托驻场经纪公司办理车辆过户的话，需要代办费200元；5、出库费。在交易市场买车一般都要缴纳150元出库费，新车和旧车都如此。综上所述是小编对车辆协议过户有法律效力吗做出的相关回答，希望可以帮助到您【法律依据】：《机动车登记规定》第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。

二手车交易，如果交易价格高出原车价格的话，就要交纳增值税、城市维护税、教育附加税及个人所得税；如果交易价低于原车价格，则只要交纳印花税。　　1、增值税（小规模纳税人税率为3%，一般纳税人税率为17%）　　2、城建税（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%　　3、教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%　　4、地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%　　5、水利建设基金（按照销售收入的0.1%来计提和交纳）　　6、企业所得税（利润总额*25%）。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。或个人所得税1%-2%　　基本计算公式：应纳税所得额=收入总额一准予扣除项目金额。应纳所得税=应纳税所得额*税率。　　7、印花税 按购销金额0.3‰　　扩展阅读：　　二手车过户流程及费用简述　　对于二手车购车者而言，了解二手车过户的流程和相关费用是十分重要的。一方面是能够对于总的支出有个预算，另一方面也是防止第三方代办公司要价过高。　　二手交易需要的手续　　1.车辆行驶证　　2.机动车登记证书　　3.机动车登记副表（车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取）　　4.车辆购置附加税证　　5.买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。　　二手交易的简要流程　　1.旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估、验车、打票。　　2.买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。　　3.等评估报告出来后，开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留，卖方最好也保留一份复印件，以备日后不时之需。　　二手交易的大致费用　　代办费用：委托经营公司代办费用一般在200元左右。（由于实行经营公司代理制，这笔费用省不掉）　　过户费用：交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。（“过户手续费”与该车实际成交价格无关。如果车实际成交价为5.6万元，还是以评估价6万元为基准计算。）　　其他费用：评估车辆费180元，验车费80元，打票150元。　　特别需要注意的是，很多人认为，机动车登记证、机动车行驶证已经过户就完成，其实车辆过户之后还要进行养路费和购置附加税、保险的车主变更，凭本人的行驶证原件就可以办理。这样一来，减少了可能带来的损失，也方便以后继续缴纳费用。　　二手车交易手续和注意事项　　根据北京市旧机动车交易市场有关部门提供的资料给消费者提供了一些办理手续的参考。　　车辆登记证书一定要办理　　车辆登记证书是车辆必要产权凭证，2002年之前购买的汽车大部分都没有登记证书，在车辆交易的时候需要进行补办登记证书。车辆交易后车辆登记证书会详细记载原车主和现车主的详细信息，确保交易双方和车辆管理部门了解车辆产权变更情况。目前，在一些规模较大、服务比较规范的旧机动车交易市场如北京市旧机动车交易市场内，一般都设有车辆登记证书办理窗口，消费者可以就近办理。　　车辆行驶证书一定要变更　　车辆行驶证书是仅次于车辆登记证书的重要文件，消费者在交易二手车的时候，车辆行驶证书也要变更。需要注意的是，车辆行驶证的车辆照片也要与车辆相符，车辆要按照规定年检合格才允许办理。　　车主身份证、单位代码证书要真实有效　　车辆进行产权变更的时候必须出示交易双方的身份证明，单位需要出示单位的代码证书。这其中身份证明过期、代码证书没有年检等情况经常发生，需要交易双方办理妥当。还有一种情况就是身份证或者代码证书的地址和名称与原来车辆的登记证书或者行驶证不相符，这也需要交易双方到车辆管理所变更。　　车辆购置附加税、养路费和车船使用税须合法有效　　在车辆产权变更中，需要对车辆的购置附加税，养路费和车船使用税进行查验，车辆的购置附加税必须缴纳，养路费至少缴纳至车辆交易时间内的一个月，车船使用税必须缴纳至车辆交易的当年。　　签订车辆交易合同，相关内容要填写清楚　　车辆购买过程中，买卖双方应该签订买卖合同，在合同中交易双方应明确填写车辆的有关数据、车辆的状况、费用负担以及出现问题的解决方法等，避免今后出现问题没有依据。　　及时办理各种相关手续的变更　　旧车交易中，买卖双方在旧车交易市场变更车辆产权之后还需要到附加税征稽处办理购置附加税变更，到养路费征稽处办理养路费变更，到保险公司办理保险手续变更。　　哪些二手车不予办理过户　　1.申请车主印章与原登记车主印章不相符的。　　2.未经批准擅自改装、改型及变更载货质量、乘员人数的。　　3.违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的。　　4.达到报废年限的(对已达到报废使用年限，但车辆技术状况较好，使用性质为自用的汽车，经特殊检验合格后，在达到报废使用年限后两年内，准予申办过户登记，但不准转籍)。　　5.未参加定期检验或检验不合格的。　　6.新车入户不足三个月的(进口汽车初次登记后不满两年的，但法院判决的除外)。　　7.人民法院通知冻结或抵押期未满的。　　8.属控购车辆无《申报牌照证明章》的。　　9.进口汽车属海关监管期内，未解除监管的。　　二手车私人过户5要点　　二手车交易手续存在一定的复杂性，有意跟熟人朋友买二手车的消费者不妨预先掌握一些注意事项。上海二手车咨询公司的王悦为此归纳了五个要点：　　1．产证要合法产证上的钢印号、发动机号、登记日期，这都是需要特别关注的要点。除了要核实之外，还要注意是否有涂改痕迹，出现涂改痕迹基本可以和交易陷阱划等号了。　　2．车辆购置税一定要检查一下原车的税单，有些车原来没有交过购置税，在过户后这些未交税、免交税的车辆会被要求补齐购置税，这可是一笔为数不菲的支出，所以谁来补交的问题一定要确定。　　3．养路费对于养路费这块内容基本没有“花头”，只要注意到这个问题就能避免争执的发生。在交易之前看一下缴费凭证，上面清楚地记录了养路费的期限。　　4.保险过户应及时办清过户手续，以免索赔时保险公司找借口不予理赔。　　5.车辆本身抵押车辆、被监管车辆是被禁止交易的。车辆信息可通过车管所查询。

汽车过户手续怎么办理??需要多少钱!二手车过户手续1.机动车过户转出转入登记申请表(按购车方填写、盖章，用钢笔或碳素笔填写)2.机动车登记证书3.旧机动车交易市场车辆验车单4.旧机动车交易市场有限公司专用发票第二三联5.买...想要了解更多关于汽车过户手续如何办理？需要多少钱！的知识，跟着太平洋汽车网小编一起看看吧。汽车过户手续怎么办理??需要多少钱!二手车过户手续1.机动车过户转出转入登记申请表(按购车方填写、盖章，用钢笔或碳素笔填写)2.机动车登记证书3.旧机动车交易市场车辆验车单4.旧机动车交易市场有限公司专用发票第二三联5.买车方身份证原件及复印件6.机动车行驶证7.动车数码照片注：买车方本人需到场二手车过户费用二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。购买旧车后需要办理过户手续，取得“交易过户发票”后，再办理其他手续的变更，如“行驶证、养路费、购置附加税、车船使用税”等。当然，过户发票的有效期为一个月，各项手续的变更都要抓紧办。过程和费用大体如下：1、办理《机动车产权登记证》(以下简称《登记证》)目前很多在用车没有办理《机动车产权登记证》(以下简称《登记证》)，在交易时就不能办理过户。所以在卖车前务必要办理《登记证》。办理方法：到“行驶证”所属地的车管所各分所办理，带上车主身份证原件、本人需亲自到场。“公户车辆”要带法人代码证书和公章。相关费用：拓号费和工本费合计58元。需要在总所办理的一般缴纳50元。在8个工作日后就可以领取《机动车产权登记证》。2、进行“评估作价”在过户程序中需要“评估作价”，然后以“作价金额”为基准，按照2.5%的比例收取“过户手续费”。例如2001年的桑塔纳2000时代超人，评估作价为10万元。过户手续费=10万元×2.5%=2500元。这里需要说明的是，“过户手续费”与该车实际成交价无关。如果这辆2001年的桑2000的成交价为10.5万元还是以评估作价金额10万元来计算。另外，如果分期付款购买二手车，“评估作价金额”就是银行发放贷款的基准价。例如，某用户看中一辆1999年的捷达GTX，标价为8.2万元。他选择分期付款方式。首先由旧车交易市场评估作价机构出具“定价单”，评估值8万元;缴纳20%的首付款1.6万元;剩下的6.4万元为银行贷款额。这笔交易中，不能以原有标价8.2万元为准。同时，还是按照2.5%的比例收取“过户手续费”2000元(8万元×2.5%)，并和首付款一并交付。3、给车照相照相费一般为20元/两张照片?主要是变更行驶证时需要。4、办理过户手续原购车发票或前次交易过户票、行驶证、登记证、购置附加税、养路费、车船使用税、交易双方身份证原件;进口车还需要“大贸手续”——海关关单、商检单、保险卡。另外如果车主是公户的，买卖双方是单位对个人、单位对单位，那么卖车方需要准备“资金往来发票”以证明交易成功。5、缴纳代办过户费用在中联旧车市场办理过户需要委托驻场经纪公司办理，代办费为200元。需要说明的是，这是在手续齐全的情况下。有些车主存在手续不全的情况，如原始发票丢失、未办理《机动车登记证》、大贸手续不全等，补办时总找不到头绪，有些“找不到北”的感觉。所以，对于手续不全的车主，最好先将缺失手续补领，再让旧车公司代办过户手续。另外，外地人购买本市的老款二手进口车，需要办理“外迁”过户手续，由于车管所审核时间为两周左右，工时成本增大。所以代办费用就高，经纪公司代办费用为600-800元。以上就是二手车交易中的手续和费用。手续齐全，不到半天的就可以办理过户;如果缺失手续，则要有费时费力的心理准备。另外，提醒您不要忘记与旧车公司签订《北京市旧机动车买卖合同》一式三份，自己也要留存一份。同时，在交易市场买车一般都要缴纳150元“出库费”，新车和旧车都如此。办理其它相关手续变更，无需缴纳很多费用。办理相关手续变更时需持“交易过户发票”到落户所属地的车管所办理行驶本，填写《机动车变更登记表》;一般缴纳照相费35元(过户时已照相的只缴纳工本费15元)。养路费、购置附加税的变更则没有费用。变更养路费需要到初始缴纳征稽处办理变更;车船使用税当年继续有效，但第二年交费时需要重新办理车船使用税。当然，办理各项手续还有复印材料费，一般在5-10元。汽车过户大概要交多少钱二手车过户费用不同地区收费标准不太一样，济南目前统一收取过户费用300元，车管所行政费用175元，服务费50元。总共525元。建议问一下当地车管所。汽车过户需要多少钱流程答案是:机动车过户需要违章事故处理完毕，车辆证件齐全有效，有行驶证，合格证，车辆登记证，保险等。双方当事人持身份证，和车辆一起，到车辆登记车牌的车管所申请过户。异地户籍需要有在车登记地区的居住证。狗胡扯了手续费200元左右，‘车过户税费是车辆评估价格的2%，规定800元封顶。车辆过户需要多少钱二手车过户需要的费用：1.过户费用：按车辆评估价的0.5%收取，由买卖双方共同协商承担2.车辆评估费：一般180元3.验车费：一般80元4.打票：一般150元综上所述,一部评估价格为6万元的二手车,过户总费用大约需要910元请问二手车过户，上牌多少钱?二手车过户，顾名思义就是把车辆所属人的名称变更。是买卖二手车过程中不可省略的重要程序，车辆不过户对买卖双方都会带来不便。买二手车，在交易环节中除了要看好车况，剩下最重要的环节就是办理过户手续了，而有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节，运气好的车不出什么意外还好，要是运气不好，出点什么事故被警察叔叔抓到就麻烦了，罚款另算，关键车辆出险保险公司不会赔，不管多大损失都得自己承担，正是贪小便宜吃大亏。过户费用收费标准二手车公平价格过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。北京二手车过户费用基本差不多，最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中1.0L以下排量收费200元，1.0L-1.9L排量收费400元，2.0L-2.9L排量收费600元，3.0L及以上收费800元。收费算法以宝来1.8手动款为例，根据收费标准，起始价为1400元，最低价为300元，其15年内过户费每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。由于前3年折旧率高，每年过户费降120元，则2002年车型过户费为：1400元-3年×120元=1040元。3年以上车型折旧率递减，每年过户费约降100元，则2003年车型过户费为：1400元-3年×120-100元=940元。以此类推。办理流程1、来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”。2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续。3、取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。二手车过户由排量、年限决定，费用从180元到980元不等。其中1.0L以下排量收费200元左右，1.0L-1.9L排量收费400元左右，2.0L-2.9L排量收费600元左右，3.0L及以上收费800元左右。年限越长的车过户费越便宜。另外，过户费各个交易市场略有不同。4、转移受理：需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。5、车主把相关的档案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手续即可。二手车过户上牌照需要多少钱网友三观不正戴*缠给出的答案是:二手车过户费用大约为300元费用，过户费最高900最低150，外迁转籍200，其他100，一车的费用在1000以内办理过户手续：1)到车管所领取车辆过户申请表，协议书。2)填写过户申请表、协议书，单位车辆：需盖公章，买卖双方证明，新车主有营业执照复印件，小客车要有定编证复印件。3)清理机动车违章记录，保证交易车辆在年审有效期内。4)凭填写好的过户申请表，协议书、有关复印件、车辆行驶证正本到旧机动车交易点领取鉴定表。5)车主，带齐有关证件，到车管所办理车辆过户审批手续。审批后，到市旧机动车交易点办理过户的交易手续。(交易费：按车辆规定使用年限折旧额的2%)。6)凭办理过户的有关证件，到交警大队办理过户。过户后，凭新的行驶证、旧机动车辆交易证明及发票的复印件到路费站、购置税部门办理过户手续。7)拿着身份证复印件、车的档案、行驶证、等级证书、保险单等去办理上牌，上牌的时候会换牌子，牌子钱是200左右，还有行驶证等相关。8)费用大约为300元费用，过户费最高900最低150，外迁转籍200，其他100，一车的费用在1000以内。上述内容为转载或编者观点，不代表太平洋汽车网意见，不承担任何法律责任。以上就是太平洋汽车网小编为你介绍的关于汽车过户手续如何办理？需要多少钱！的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系太平洋汽车网为你解答。百万购车补贴

二手车过户需要到当地最近的车管所、旧车交易市场办理过户。以下为过户手续的相关介绍：1、卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票（如果之前过过户就是过户票）。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。2、买方：身份证外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。（2012年前需要2012后绝大部分城市不需要。）车辆行驶证原件。车辆登记证书（大绿本）。外迁需要购置税小本（2001年以前是小红本2001年以后小绿本）。（2012年前需要2012后绝大部分城市不需要。除非自治区就不一定。）带齐以上所有手续到二手车过户大厅办理。双方：签订二手车买卖合同带齐以上所有手续到二手车过户大厅办理。百万购车补贴

不需要的。办理二手房买卖，只需要卖方有产权证国土证就可以办理过户手续了，其他的证件都是没有用处的，问题上面说的许可证是开发商进行卖方的时候才需要个，个人办理过户手续只需要有产权证和国土证就可以办理过户手续了。

一、二手房交易十项注意 （1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 （2.）房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 （3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 （4）.土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 （5.）市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 （6）.福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 （7.）单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 （8）物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 （9）.中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 （10.）合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑 二、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。(答案来自网络)

房子过户一定要户主到场签字吗不是，只要房产证的持证人就可以 （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。移动卡过户一定要原户主到场嘛正常情况下是这样的，必须本人到场，不正常的情况就是你认识办理业务的人可以随意办，或者是遇到一个马虎的营业员。。。。我就遇到一次结婚后买房过户一定要夫妻两人签字吗？不会有的，是否要两个人的名字是自己要申请的，递到地局是谁就是谁的名字。不需要您老公出面的。但是这房产证下来后您再过户就是共同财产了。因为是在您结婚后过的户。以后卖的话虽然是您的名字，但也要您老公同意才可以。不过也有办法不让他出面是的，由于房产属于夫妻共有房产，因此需要夫妻同时签证的。 办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。旧车过户一定要原来车主到场吗双方必须到场，当然卖方可以提前做委托审核，通过后就可以不到场，如果你在武汉的话可以委托佳讯帮看车全程帮你代办。房子更名过户一定要双方本人到场吗?所有证件齐全，就是户主在美国回不来，是一定要户主才可以更名吗？户主最好回来，如果回不来就提前和委托人去公证处办理强制委托（前提是户主总得回来一趟）。本人必须回来，夫妻双方都不能代替@@@农村土地征用补偿合同一定要户主签字吗？户主的女儿未经过户主同意签字有效吗？？无效。不是一定户主，应该要以土地承包合同的承包人为准。当然农村一般是户主签承包合同。他女儿没经授权，有不是承包者，是没这个权力的。房子过户一定要结婚证吗需要房产证，如果房产证上面是夫妻俩的姓名，那么就需要结婚证，而且需要夫妻双方都到场，还有双方身份证，二手车过户一定要签字合同吗是的，旧机动车在进行交易的过程中，必须要签订工商部门所监制的购车合同，就是我们所说的二手的车买卖合同，一式两份，交易双方各持一份，这份交易合同必须要由工商管理部门进行备案，才可以对车辆办理相应的变更手续。在这个环节中，最需要我们注意的是车辆的相关证件必须要齐全，车辆的行驶证和登记证中的内容必须要保持一致，特别是车主的身份证，如果不同，就应该向原车主索要，否则在办理的过程中会出现相应的问题。 同时要注意： 一是交易的过程中办理相应的材料，对于需要的材料主要有车辆行驶证、车辆登记证、车辆购置证、身份证。 二是合同签订以后，还要开出相应的交易发票。 三是特别需要注意的是，如果车辆有违章的问题，必须要及时处理完相应的事故。房屋过户一定要双方亲自签字才有效吗房屋过户需要买卖双方同时到场确认，还要做笔录的。如果一方不能到场，需出具经公证的委托书。

办理产权过户，一般必须本人到场。如本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。房产过户是什么意思1、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。2、房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产证过户办理流程一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。办理过户手续和按揭贷款时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。

房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。房产过户需要的材料：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。6、房屋所有权证书;7、买卖合同(原件);8、双方当事人身份证原件及复印件;9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。房屋过户的详细方法1、销售两头建立信息沟通途径，买方了解房子全体现状及产权状况，恳求卖方供应合法的证件，包括房子全部权证书、身份证件及其它证件2、如卖方供应的房子合法，能够上市销售，买方能够交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房销售的必经程序)，销售两头签定房子销售合同(或称房子销售契约)。销售两头经过洽谈，对房子坐落方位、产权状况及销售报价、房子交给时刻、房子交给、产权处理等到达共附和见后，两头签定最少一式三份的房子销售合同。3、销售两头一起向房地销售处理机构提出恳求，承受检查。销售两头向房地产处理机构提出恳求手续后，处理机构要查验有关证件，检查产权，对符合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或机构产权又未得到别的产权共有人书面附和的状况拒绝恳求，制止上市销售。4、立契。房地销售处理机构依据销售房子的产权状况和收购方针，按销售机构事前设定的阅览权限逐级申报审理赞同后，销售两头才干处理立契手续。现在北京市已取消了销售进程中的房地产卖契，即大伙所俗称的“白契”。5、交交税费。税费的构成比照杂乱，要依据销售房子的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、处理产权迁移过户手续。销售两头在房地销售处理机构处理完产权改动注册后，销售资料移送到发证机构，买方凭收取房子全部权证通告单到发证机构申领新的产权证。7、对借货的买受人来说在与卖方签定完房子销售合同后由销售两头一起到借货银行处理借货手续，银行审理买方的资信，对两头欲销售的房子进行评价，以判定买方的借货额度，然后赞同买方的借货，待两头完毕产权注册改动，买方收取房子全部权证后，银行将借货一次性发放。8、买方收取房子全部权证、付清全部房款，卖方交给房子并结清全部物业费后两头的二手房子销售合同全部施行完毕。上述中即是小编为大伙介绍的房屋过户在哪里办理的信息，不明白的人能参考一下小编为大伙介绍的这篇文章，也期望小编的信息能够协助到你。

会（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

问：买的二手房房产证已过户但土地证没过户，现在找不到卖家要过户了怎么办。答：君同法律在线咨询为您解答房产证过户交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。①商品房购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图?证费购买超过5年、住房面积超过144平方3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。②、房改房2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费经济适用房：(住房面积低于144平方)享受面积部分5%土地收益金+2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费经济适用房：(住房面积超过144平方)享受面积部分5%土地收益金+4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+200元登记服务费+10元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。

一、如何办理二手房交易过户手续二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（一）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（二）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（三）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（四）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（五）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（六）办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（七）对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（八）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二、商品房过户具体的程序商品房过户具体的程序为：（一）如卖方的房屋所有权证办理完毕且未设定抵押，买方不通过贷款的方式支付房款，则卖方持房屋所有权证、身份证明、共有人同意出售的声明、买方持身份证明，买卖双方的房屋买卖合同及申请房屋所有权变更登记表共同到交易窗口办理过户申请，工作人员核验身份后要求在相关过户文件上签字，然后出具交纳税费的凭证，双方交完相关税费后则交易中心向买方出具领取房屋所有权证通知单，一般在若干个工作日后买方即可领取新的房屋所有权证，有些区县对某些类过户当天即可取证。（某些区县的交易过程有些不同，交易时不交税，是在领取房屋所有权证时再交纳税费，然后才发证）。如买方通过贷款方式支付房款，则与买卖双方的过户无关，交易中心不审查双方房款的支付及流向，但银行以房屋所有权证完全完成变更登记为准作为向买方放款的依据。在办理二手商品房交易时，房屋交易主管部门将其称为“存量私房买卖”，交易主管部门收缴的证件有：1、屋所有权证原件；2、屋买卖合同；3、方身份证复印件（核验原件）；4、方身份证明（核验原件）。买方是本市个人留存身份证复印件，外地户口留存身份证复印件、暂住证或工作寄住证复印件，军人留存军官证复印件，外国人留存护照复印件及北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明；5）、房屋所有权证附件（平面图、登记表不复印原产权人）复印件。（二）如卖方的房屋未还清银行贷款，房屋所有权证处在抵押状态，则买卖双方必须通过第三方垫资的方式，先将卖方的房屋所有权证解除抵押，然后再办理过户手续。

北京市朝阳区办理房产证过户流程：到市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请【昌平地区：昌平区房管局,南环东路10号】一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。二、到“房地产估价”窗口办理评估手续。三、到“公证”窗口办理公证手续。1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件。其他代理人需提交有代理权资格的证明。3.被继承房产的产权证明。4.被继承人的死亡证明。5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。7.公证人员认为应提交的其他证明、材料。四、到“私房交易”窗口办理交易手续。五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。扩展资料：房产在进行继承的时候，是需要按照继承法以及房地产法的相关规定来进行的，按照其法定流程来进行办理的，该房产才是合法有效的。及第一类，遗嘱继承或遗赠。此种情况下，继承人要继承房产遗产，需要提供给相关部门被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料，即可申请房屋过户登记，不再履行必须对遗嘱进行公证的规定。第二类，法定继承。法定继承分为以下三种方式：1、协商继承。如果全部继承人之间，能协商一致达成，不动产分配协议的，则可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明，以及其他必要的材料，申请房屋过户登记。如果是独生子女，可参考遗嘱继承应提交的材料。2、公证继承。房产继承必须公证的规定废止了。但遗产继承公证，还是具有其法律效力的。被继承人死亡后，继承人可申请遗产继承公证，然后凭继承权公证书，申请办理房屋过户登记。3、诉讼继承。全部继承人之间，不能协商一致，或者无法取得继承权公证，且相关材料不齐全的，可以到法院提起继承纠纷之诉。待法院判决、调解后，可持法院出具的生效法律文书，申请房屋过户登记。

北京市现在的房屋过户流程参考如下【2014年为例】办理房产证过户流程：到市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请【昌平地区：昌平区房管局, 南环东路10号】一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证” 窗口办理《房屋所有权证》更名手续。另附办理房产证过户手续所需材料：(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。目前二手房买卖所涉及的税费主要有：　　1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。　　2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

房产过户是到管局(房产交易中心)去办理：因为只有在市(区)县级行政地才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。二手房过户比较简单，因为它本就是有房产证的。只需要有买卖合同，发票、房产证、双方身份证原件，就可以到房产交易中心去办理过户了。房产过户办理流程1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

法律主观：买房如何办 房产证过户 ，一、买房如何办房产证过户—所需材料 (1) 登记申请书 ； (2)申请人身份证明； (3) 房屋所有权 证书或者房地产权证书； (4)证明房屋所有权发生转移的材料——可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者 仲裁委员会 生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。二、买房如何办房产证过户—所需流程 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权证 书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是 商品房买卖 的必经程序)，买卖双方签订 房屋买卖合同 (或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、 经济适用房 与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的 二手房屋买卖 合同全部履行完毕。三、买房如何办房产证过户—所需费用 (1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元； (2)1万元以上的，按2%收费。法律客观：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

北京市朝阳区办理房产证过户流程：到市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请【昌平地区：昌平区房管局, 南环东路10号】一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证” 窗口办理《房屋所有权证》更名手续。另附办理房产证过户手续所需材料：(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。目前二手房买卖所涉及的税费主要有：　　1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。　　2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

　　房产过户事实上一件非常普通的事情，很多时候主要是出现在父亲把自己的房产过户给儿子，或者一些其他亲戚朋友把自己的房产过户给一些最值得信任的人。房产的过户事实上是为了让我们的房产能够获得合法的使用权。那么房产过户具体的流程，以及我们所需要准备的材料又是什么，大家都不太清楚。接下来小编就以北京为例，给大家介绍一下房产过户的具体流程吧。　　　　房产交易及相关手续　　一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如何办理房产证过户　　二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。如何办理房产证过户　　三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。　　　　四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。如何办理房产证过户　　五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。　　六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证　　七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。如何办理房产证过户　　八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。　　办理过户手续和按揭贷款时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。　　　　办理房产证过户资料　　卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件;公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。　　买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。　　　小编在上文中为大家介绍了北京房产过户的一些步骤。由于房产对于我们很多中国人来说都是一件非常重要的事情，所以房产的过户是非常的谨慎的。在进行过户的过程中，不仅要两位及多位的当事人在场，而且还需要两位以及多位当事人的一些共同的契约证明等等，才能进行我们的房产过户。希望大家通过小编在上文中的了解，能够更好的在北京进行房产过户吧。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

北京海淀区二手房过户，自行网签办理流程如下：一、自2006年1月1日起，北京行政区域内进行商品房(含经济适用住房)现房销售的，出卖人与购房人签订《北京市商品房现房买卖合同》时，均应按本通知规定，在北京市房地产交易管理系统进行网上签约。二、由房地产经纪机构(含交易保证机构，下同)居间、代理（含代办转移登记手续，下同）的存量房买卖合同网上签约流程调整为三个阶段：（一）草拟阶段：房地产经纪机构操作人员在存量房网签系统上填写合同、（二）打印合同：打印后交由交易双方签字。（三）完成签约：交易双方在合同上签字（或盖章）后，由操作人员在网上签约系统中点击“签约完成”。源北京市建设委员会关于北京市商品房现房买卖合同实行网上签约的通知（京建交[2005]1105号）北京市关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知（京建发〔2010〕169号）参考

法律主观：房屋转让连同 土地使用权 一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原 土地使用证 。房屋连同土地使用权 继承 ，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 1、办好房权证后，需带 身份证 、 房产证 、原土地证、合同、 房屋过户 的 契税 发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； 2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。 3、办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果你是 二手房 的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易核心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取 土地出让金 。 这是对二手房 土地证过户 费用是多少的回答。法律客观：《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

上海和深圳市场都需要收取过户费。有没有这个可能，就是您的佣金是净佣，然后过户费和规费分开计算。然后您的其他账户是全佣计算，佣金里面已经包含了过户费和规费？过户费是指投资者委托买卖的股票成交后买卖双方为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。过户费的收费标准为：A股过户费为成交金额的十万分之2，在B股交易中，此项费用为结算费，收费标准为成交金额的万分之5,（深圳B股收费上限500港元，上海B股不设上限）。另外您可参考中国结算“关于调整A股交易过户费收费标准有关事项的通知”（2015-07-09），“A股交易过户费由沪市按照成交面值0.3‰、深市按照成交金额0.0255‰向买卖双方投资者分别收取，统一调整为按照成交金额0.02‰向买卖双方投资者分别收取。交易过户费为中国结算收费，证券经营机构不予留存。”关于调整A股交易过户费收费标准有关事项的通知

【答案】：A基金运作费是指为保证基金正常运作而发生的应由基金承担的费用，包括审计费、律师费、上市年费、信息披露费、分红手续费、持有人大会费、开户费、银行汇划手续费等。

10086知道

法律主观：在进行二手房过户时，是要缴纳相关的交易费用的，否则办理不了过户。一、二手房交易过户费包括哪些费用？1、营业税：看房产证办出的年数，再判断是否能免征。契税：住宅90平以下1％；住宅90－144为1.5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。2、个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税！3、印花税：住宅90平米以下免征；其它按销售价0．05％征收！评估费：你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。4、其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小，房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。二、二手房过户费怎么算？1、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。3、二手房过户核档费：50元／宗。4、二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。5、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取。三、二手房过户税费哪方出?1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。3、实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。法律客观：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

【算一算你家装修要花多少钱】对于一二线城市来说，房价一直在上涨。很多人选择了购买了二手房，那么过户费又是一笔不少的费用。今天和小编一起来看看，上海房产过户费用是多少。上海房产过户费用是多少1、过户登记费：普通的二手房住宅类是80元套，买方承担。2、交易手续服务费：住宅6元平方米;非住宅10元平方米。买卖双方承担一半。3、二手房过户土地收益金：房改房、经济适用房，按房屋的成交价百分之二收取。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元一宗。5、二手房过户契税：税率为百分之三，个人购买的普通住宅建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、契税的税率减半。6、二手房过户营业税及附加：房产证要是没有达到两年的话，营业税是不能享受优惠的减免。7、二手房过户印花税：税率百分之一，交易双方各承担一半。上海二手房过户流程买方按揭贷款购房：1.买方按揭贷款购房：银行的征信调查，房屋产权调查，调查房产有没有抵押，查封，继承;2.向卖方支付定金必须预留房屋的尾款，房屋过户的同时，银行会审查贷款条件;银行发放贷款到卖方的账户、双方一起去做物业做交接的手续，向卖方支付尾款。买方全款购房：1.房屋产权调查，调查该房产有没有抵押，查封，共有权人的情况;买方支付卖方定金;双方共同去做房屋过户;2.双方共同去做物业交接，买方全款付清给卖方。文章总结：以上内容就是上海房产过户费用是多少。每一个地区的过户费都不一样，买房的人，可以在购买之前先去了解下。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

自己先看房选房源，选好了以后和卖家进行协商价格，在价格觉得协商差不多的时候就可以和卖家进行签订二手房购房协议，在签订协议的同时要房款的30%给到对方。在签订好购房协议以后，买家和卖家都要拿着自己的身份证和户口本到当地的房屋管理局进行申请过户手续。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

一、上海市二手房房产过户费用如下：1、登记费　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税　　普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税　　产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。二、依据《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。四、参考资料：人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

【算一算你家装修要花多少钱】和新房相比，二手房的总价会比较低，因此二手房受到不少购房者的青睐。二手房过户流程比较复杂，也涉及到税费、房贷、限购等方方面面。那么2018年上海关于二手房过户新政策有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、2018年上海执行首套房契税新政。根据政策规定，购房者购买的二手房是首套房，将不再判断首套住宅是否是普通住宅，统一按照首套房面积在90平以下，征收1%的契税;面积超过90平方，征收1.5%的契税。也就是说首套房为非普通住宅，也可以享受契税优惠政策。2、不少人会选择贷款购买二手房，一般二手房进行网签之后，买家需要向银行申请住房贷款。根据上海房贷政策，购买的二手房是首套房，申请商业贷款时，最低首付比例为35%；申请公积金贷款时，首套房面积在90平以下，最低首付比例为20%；面积超过90平方，最低首付比例为30%。如果二手房是二套房，那么最低首付比例为50%。3、根据上海二手房过户新政，房产交易中心将实行一口受理、并联审批、统一时限的政策，大大缩短了不动产交易的登记时限。由原来查限购、审核房产税、到出房产证需要花费41天，缩短为一共需要花费5个工作日。如果是贷款买房，那么整个房产交易受理流程只需花费10天。小编总结：上海关于二手房过户新政策有哪些，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。二手房过户涉及到很多方面，如果对于二手房过户有哪些地方不了解，大家可以咨询相关的工作人员。【输入面积，免费获取装修报价】

在上海买一个新房是比较符合相关的条件才行，但是对于很多外来人士，很难能够满足在上海买房的条件，但如果是购买了二手房怎么有那么多的规定了，所以有很多明智的人都会选择二手房市场。不过对于二手房买卖是一定要做好过户的相关事项，对于上海房产证过户要多久，以及二手房过户费用包括哪些，要知道。上海房产证过户要多久在上海进行房产交易过户，一般正常情况下流程下来要半个月至20天时间。二手房过户费用包括哪些1、二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。根据我国的契税优惠政策，如果我们购买的是二手房面积低于90平方，那么契税是按照1％的税率缴纳的。如果房屋面积在90平以上住宅，那么二手房是首套住宅其契税税率是1．5％，二手房是第二套住宅，那么它的契税税率是2％。如果大家购买的二手房是非普通住宅的话，契税按照3％的税率征收的。契税通常都是有买方缴纳的。2、个人所得税的征收，通常需要看卖房房产证取得的时间，如果是卖方所卖的房屋是满五唯一的住宅，那么通常是能够免收个人所得税的。如果卖方房产证取得的时间，不满5年就上市交易了，那么通常需要缴纳全额的1％，或者是差额的20％征收。如果卖方将取得产权证不满2的住宅对外销售，那么需要缴纳5．6％的增值税，如果所卖的房屋满2年以上，那么可以免税增值税。如果所卖的房屋是非普通住宅，通常按照差额的5．6％缴纳。个人所得税和增值税由卖方承担。3、二手房过户的时候，还需要缴纳过户登记费，一般登记费用为80元／套。登记费用是由买房缴纳的。过户交易费用为6元／平方，交易费用买卖双方一个承担一半。核档费为50元一宗。如果我们是通过中介购买二手房的，那么还需要缴纳0．5％－3％的中介费，中介费用已各中介公司为主。中介费用由买卖双方各付一半。如果是非普通住宅，还需要缴纳1％的印花税，印花税有买卖双方各付一半。房屋在进行买卖的过程中是产生一些税费的，为了能够更好的帮助房屋过户，是必须要了解到房产证过户的相关费用以及流程的操作等等。与此同时，在进行办理了相关的流程以后，是不是人们开始关注上海房产证过户要多久，以及二手房过户费用包括哪些呢，对于需要缴纳的税费是一定要及时进行缴纳的。

经济适用房过户流程1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全；2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行销售的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的销售价款，因为过户契税缴纳的依据就是销售价；4、网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭少有住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；7、交土地出让金，也就是上市补交土地收益；8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的所有权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的发票；9、登记过户，取得房屋产权证明。

房产过户手续的程序：双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复，房地产管理部门对房产核实还有现场评估。房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单，办理上述所有过户手续过后，双方当事人应该领取房产权属证书，房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书、双方当事人省份证原件和复印件。扩展资料：房产过户准备资料：房地产转移登记申请表；申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份，如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。房地产权利证书；有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；房地产共有人同意转移的意见书；收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。参考资料来源：百度百科-房产过户

1、房产挂牌卖方本人携带身份证、房地产权证办理，房产网上挂牌一个工作日后方可办理网上签约。2、崂山房产交易中心地税窗口确认纳税价格，并缴纳税费卖方：本人携带身份证、房地产权证、房产购买时购房合同、购房发票、契税发票原件及复印件一份买方：本人携带身份证原件及复印件一份3、房产网签卖方：本人携带身份证(共有人、受托人)、房地产权证买方：本人携带身份证(共有人、受托人)、《购房人及家庭成员情况申报表》、《住房情况证明》，若买方为外地户籍，还需要提供一年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明开据《购房人及家庭成员情况申报表》、《住房情况证明》时，买方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(单身证明)房产网上签约一个工作日后方可办理产权过户手续4、房产过户若买方办理贷款，过户时需银行人员到场，并提供借款合同、抵押登记申请表5、买方领取房产证房产过户五个工作后方可领取房地产权证崂山区房产交易中心地址：崂山区苗岭路18号咨询电话：55557612崂山区地税局地址：崂山区梅岭路19号 咨询电话：12366工作时间;9:00—12:00，13:30--17:00 节假日除外（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

法律主观：房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：(一)买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元/平方米；4、测绘费：1.36元/平方米；5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%；2、交易费：3元/平方米；3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)；4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

威海是山东省地级市，国务院批复确定的中国山东半岛的区域中心城市、重要的海洋产业基地和滨海旅游城市。因此，威海新房的价格是比较高的，大多数人在购房的时候往往选择二手房。下面就和小编一起来了解一下威海二手房过户需要什么资料，顺便来说说威海二手房过户流程及费用以及威海二手房过户后多久拿房产证。一、威海二手房过户需要什么资料在威海办理二手房过户手续的时候，一般需要准备许多资料，有些资料是双方都需要准备的，而有些资料是不同的，以下是详细内容介绍。（一）双方需同携带材料：1、买卖双方身份证复印件(需原件校对)；2、房产证(共有证)原件；3、房地产转移登记申请表；4、《房地产买卖合同》。（二）卖方需携带的材料：1、身份证；2、户口本；3、房契证；4、结婚证(单身的需要单身证明)。（三）买方需携带的材料：1、身份证；2、登记申请书；3、申请人身份证明；4、房屋所有权证书或者房地产权证书；5、房屋所有权发生转移的材料。二、威海二手房过户流程及费用（一）威海二手房过户流程1、在威海办理二手房过户，首先是二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定威海银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到威海市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。（二）威海二手房过户办理地点威海市住房保障和房产管理局：光明路48号威海市环翠区房产局：杏花西街18号威海市开发区房管局：青岛中路106号乳山市住房保障和房产管理局：府前路2号（三）威海二手房过户费用1、房屋所有权登记费(受让人)：80元；2、房地产交易手续费：权利人每平方米6元，受让人每平方米6元；3、房产证贴花(受让人)：5元/本；4、测绘费(受让人)：每平方米1.36元。商品房如果原产权证上没有测绘章的需要测绘。以上数据来源于网络，仅供参考。三、威海二手房过户后多久拿房产证威海是一座海滨城市，物产丰富，景色秀美，吸引了许多人前往定居。但是由于威海新房房价过高，因此大多数人会考虑购买二手房。相信在这个过程中，人们会比较关心二手房过户时间，下面就和小编一起来看看威海二手房过户后多久拿房产证。1、一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。2、有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。（注：威海每个区域办理房产证的时间都不一样，终还是要以所在的区的政策为准）。以上就是关于威海二手房过户需要什么资料，威海二手房过户流程及费用，威海二手房过户后多久拿房产证的相关内容，希望能对大家有帮助！

一、双方当事人签订《二手房买卖合同》1.买卖双方签订《二手房买卖合同》，内容包括买卖双方的身份信息、房屋基本信息、房屋买卖价款、交房日期等。2.买卖双方在合同中确认交易价款，若为按揭方式买卖，则需确认按揭金额及分期付款方式。3.买卖双方确认合同费用，一般情况下，买方承担房屋买卖税费及公证费，卖方承担契税、交易服务费等。4.买卖双方确认交房日期，一般情况下，买方在签订后一个月内完成交房，卖方在签订后三个月内完成交房。二、办理过户手续1.买卖双方准备相关证件，包括身份证、户口本、《不动产权证书》、《购房合同》等，并到房管部门进行过户登记。2.买卖双方到当地税务部门缴纳房屋买卖税费，税费一般按照房屋买卖价款的一定比例征收，比例因地区而异。3.买卖双方到公证部门办理公证手续，公证书内容包括买卖双方的身份信息、房屋基本信息、房屋买卖价款等。4.买卖双方到房管部门进行二手房过户登记，登记后，买卖双方可以正式拥有房屋所有权。三、完成交房1.买卖双方在约定的交房日期前，卖方需将房屋交付给买方。2.买卖双方确认房屋实物与合同中约定的信息是否一致，若有不一致的地方，可以协商解决。3.买卖双方确认交房的具体时间，并在合同中做出记录。4.买卖双方签字确认交房，交付相关证件，包括《不动产权证书》、《购房合同》等。吉屋房产百科，更多买房必须知识

二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

你好，一、确认产权的可靠度.二、考察原单位是否允许转卖.三、查看是否有私搭私建部分.四、确认房屋的准确面积.五、观察房屋的内部结构.六、考核房屋的市政配套.七、了解装修的状况.八、查验物业管理的水平.九、了解以后居住的费用.十、追溯旧房的历史.十一、了解邻居的组合.十二、算计一下房价.十三、二手房按揭的条件.十四、请律师.十五、找代理行.十六、考察代理公司是否可靠.十七、及时了解政策、程序、费用上的变化.十八、产权是否完整.十九、小心房款和产权的交接.二十、保证产权顺利过户.希望能够帮到你！杭州二手房交易流程五步走：第一步、看房：验明产权是关键。决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。第二步、签合同：确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。第三步、选购：首先考察性价比.消费者需首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和房子的心理价位等，然后依照步骤进行交易，这样可以避免一些不必要的麻烦。第四步、办手续：必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。第五步、交房：按照合同约定执行。办理完所有手续后，买卖双方可按合同条款交接房屋，买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

您好，(一)必须提供的资料1、杭州市房产交易产权登记申请表;2、申请人为个人的，提供本人身份证明复印件(核对原件)，申请人为单位的，企业提供营业执照复印件(核对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(核对原件);3、房屋所有权证原件(若产权证上未标注土地性质的，须提供《国有土地使用证》复印件，核对原件);4、房屋所有权发生变更的证明材料原件或复印件(核对原件);5、申请变更报告原件;6、登记机构认为有必要收取的其他资料。(二)若委托办理还需提供：1、委托书原件及受托人身份证明复印件(核对原件);2、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证明复印件(核对原件)。您好，二手房交易过户流程：1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、产权登记变更，发放贷款。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、物业交割。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！