过户

需要。二手房过户注意事项：二手房过户容易产生产权、租赁、违约规定等纠纷，购房者在办理过户的时候需要谨慎办理。另外，如果当事人委托人办理过户，同样需要准备一些必备的资料。以下是五点二手房过户可能会发生的问题，买卖双方都应该对相关的注意事项有了解：1.单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；2.若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户；3.如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；4.如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户；5.如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。二手房过户时二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最后环节。购房者在办理二手房过户的时候需要按照过户流程进行过户办理，另外还需要注意二手房过户可能存在的问题，尽早多好准备，避免二手房纠纷的发生。

(1)房地产中介机构在房地产买卖代理业务中不得直接收取或变相收取房屋买卖当事人的交易房款；(2)房地产中介机构应当采取在银行设立中介公司代理业务监管帐户和帐号的方式，实行专款专用，中介公司不得以任何理由加以挪用；(3)房地产中介机构应当与买卖双方当事人、银行共同签订房地产买卖交易房款监督支付协议，并在协议中明确约定交易房款支取和转移的条件、程序；(4)房地产中介机构到杭州市房产交易产权登记管理中心代办房产交易手续时，应当提交房地产买卖交易房款监督支付协议。(一)必须提供的资料1、杭州市房产交易产权登记申请表;2、申请人为个人的，提供本人身份证明复印件(核对原件)，申请人为单位的，企业提供营业执照复印件(核对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(核对原件);3、房屋所有权证原件(若产权证上未标注土地性质的，须提供《国有土地使用证》复印件，核对原件);4、房屋所有权发生变更的证明材料原件或复印件(核对原件);5、申请变更报告原件;6、登记机构认为有必要收取的其他资料。(二)若委托办理还需提供：1、委托书原件及受托人身份证明复印件(核对原件);2、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证明复印件(核对原件)。杭州二手房过户手续 杭州二手房交易税费（各种税种指南） 办理流程1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称受理单)交由申请人收执;2、申请人在受理单标注的领证日期之后携受理单及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。您可以登陆：http://www.hzfc.gov.cn查询办证结果。注：1、房屋登记中的公证及监护事项规定，请参见《房屋登记中的公证及监护事宜须知》。2、涉港、澳、台和外国人的房屋登记，请另行参照《涉港、澳、台和外国人办证须知》。杭州二手房交易流程（图示） 办理费用1、登记费：住宅(申请人承担)80元/每套，非住宅(申请人承担)550元/每件;2、印花税5元/本;(根据国务院令[1998]第11号)3、如需在杭州日报公告，费用按实结算。办理地点杭州市房产办证大厅地址：平海路45号杭州平海大厦

二手房水电煤过户的具体流程如下：1、结清水表账单：不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。2、告知电表情况：交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。3、天然气过户：买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，带双方身份证到天然气部分办理过户手续。想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同：在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。5、交纳相关税费6、双方共同到产权交易中心办理产权手续买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、付清余款，完成交易8、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。

杭州二手房过户材料如下：1、男、女方居民身份证、户口本及复印件；2、内部购房发票或二手房购房相关税费票据；3、房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明；4、水电费结清证明或结清单；5、采暖费等物业费结清证明或结清单；6、赠与合同公证书及复印件；7、房屋买卖协议书；8、代理公证书、代理人身份证及复印件；9、其他签名盖章的材料、证件。过户手续：1、实地看房。买方要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性；2、签订《买卖合同》。核实房屋的情况，买卖双方就可以签订买卖合同，注意约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题；3、办理贷款手续。如果买方需要办理贷款手续，那么就应该准备相应的贷款资料，并且也可以要求卖方准备房产证明等资料，一同办理房屋贷款手续；4、办理交易过户。买卖双方携带相关证件原件亲自前往房产局办理过户手续，一般办理时间为一周，在办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，而且买卖双方需缴纳相应税费；5、办理土地证过户。买方需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件等证件，前往相关部门办理土地证过户；6、房屋交验。手续办理完毕后，买方要求卖方将户口迁出，并且在房屋交验的环节，要求卖方结清水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等费用，签署完《物业交接确认书》并支付了房屋尾款后，交易结束。【法律依据】：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

杭州最新二手房买卖过户要检验证件是否符合规定才可以过户，过户时需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。当事人买还有房贷的二手房，需要房主先还请贷款，解除抵押。过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证。以上手续齐全，随时可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。二手房过户注意事项：二手房过户容易产生产权、租赁、违约规定等纠纷，购房者在办理过户的时候需要谨慎办理。另外，如果当事人委托他人办理过户，同样需要准备一些必备的资料。以下是五点二手房过户可能会发生的问题，买卖双方都应该对相关的注意事项有了解：1.单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；2.若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户；3.如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；4.如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户；5.如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。二手房过户时二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最后环节。购房者在办理二手房过户的时候需要按照过户流程进行过户办理，另外还需要注意二手房过户可能存在的问题，尽早多好准备，避免二手房纠纷的发生。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

杭州素来有“人间天堂”的美誉，这里环境优美、经济发达，吸引了无数人才来这里安家落户。相比较新楼盘，杭州二手房周围交通便利，更加适合生活。那么杭州二手房过户流程及费用是什么样的？今天小编就为大家详细介绍，再来看看杭州二手房过户费怎么算，以及杭州二手房过户后多久拿房产证，感兴趣的朋友一起来了解一下吧！一、杭州二手房过户流程及费用1、杭州二手房过户流程杭州二手房过户之前，需要提供以下材料：（1）杭州市房产交易产权登记申请表；（2）申请人为个人的，提供本人身份证明复印件（核对原件），申请人为单位的，企业提供营业执照复印件（核对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（核对原件）；（3）房屋所有权证原件（若产权证上未标注土地性质的，须提供《国有土地使用证》复印件，核对原件）；（4）房屋所有权发生变更的证明材料原件或复印件（核对原件）；（5）申请变更报告原件；（6）登记机构认为有必要收取的其他资料。申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》（以下简称受理单）交由申请人收执；申请人在受理单标注的领证日期之后携受理单及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。可以登陆：http：//.hzfc.gov.cn查询结果。二、杭州二手房过户费怎么算杭州二手房过户费主要分为营业税、个人所得税、契税、土地税、房屋交易手续等。不同的过户费，由买卖双方特定承担。1、营业税杭州二手房过户产生的营业税是由买方支付，它是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的为5.6%。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征营业税。2、个人所得税个税的核定计算的为应纳个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳，拍卖房产由房价的3%缴纳。3、契税契税由买方支付，按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的房屋标准会按房款的总价的1%－3%来交纳契税。4、土地税土地税由卖方支付，房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按房价的1%预缴纳，并按照超率累进计算，多退少补。5、房屋交易手续费房屋交易手续费由双方支付，按房屋建筑面积6元／平方米交纳。注：以上杭州二手房过户费来源于网络，仅供参考。三、杭州二手房过户后多久拿房产证1、杭州二手房过户后，大约15-30天左右，可以拿到房产证。在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。2、但如果二手房过户涉及到贷款买房，整个流程就会慢一些。有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。3、杭州二手房过户后，具体过久能够拿到房产证，需要看具体的地段。如果在杭州市区，全部流程下来需要半个月左右，在余杭区的话，要1个半月的样子。以上就是关于杭州二手房过户流程及费用，杭州二手房过户费怎么算，杭州二手房过户后多久拿房产证的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看

法律主观：二手房的买卖过户流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。二手房买卖过户的流程：1、买房查询信息实地看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。2、签订二手房买卖合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。5、交纳相关税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、银行贷款打余款完成交易：卖方交付房屋并结清全部物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律客观：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

每个地区和每个地区制定的政策基本上是非常不同的。&ldquo正确的药物。是根本。随着新能源汽车的推广和工业的快速发展，越来越多的消费者开始接受和购买新能源汽车。在上海，为什么新能源汽车的候选人那么多？相关数据显示，在上海，许可政策和价格补贴是小伙伴和潜在用户购买新能源汽车的关键因素(受访者比例分别为60%和52%)。近年来，上海坚持推动新能源汽车推广应用与产业拓展同步发展，率先成为新能源汽车推广应用超过10万辆、新能源汽车保有量全球第一的城市。让我们来看看上海新能源汽车关于我们汽车边肖新政的简介。上海新能源汽车新政简介根据最新规范，对于符合国家规范的插电式混合动力乘用车，国家标准补贴3万块，上海市财政补贴由3万块变为1万块，下调2万块。补贴总额也从6万降到了4万。然而，附加了一个先决条件补贴。补贴金额1.4万元。它还设定了三个条件。一是发动机排量需要小于1.6升，百公里综合能耗需要小于5.9升，汽车油箱容积也必须小于40升。分析人士指出，这三个前提条件的关键是新能源和环保的考虑。比如汽车油箱40升的要求就是专门为了电价油的考虑。否则，如果汽车油箱太大，就有可能避免用更多的油来代替电。其他条件，国家要求小于1.6升，综合能耗小于5.9升，也体现了环保的要求。从政策效果来看，SAIC可能是最大的受益者，因为只有上海荣威e550轿车和轿车的油箱容量不到40升。其他合格的车型真的不多。所以，从政策导向的角度来看，也是一个倾向于在技术上有优势的企业。同时，上海市新能源号牌征收免费额度继续执行，实行一车一牌，上牌后三年内不得转让。但是新能源报废后，车牌会自动失效。如果出现区域外转让，或注销登记、被盗等原因，新能源汽车配额最终将失效。上海新能源汽车-新政简要介绍了废旧新能源汽车的转移和变化。《上海市鼓励购买和使用新能源汽车暂行办法》明确，购买新能源汽车并获得免费专用号牌配额的消费者，自专用配额开放之日起三年内不得转让。本《实施办法》延续了这一规定，细化了相关要求。也就是说，在本市注册并使用专用号牌配额的新能源汽车转让或变更，必须满足以下条件:一是专用号牌配额已使用三年。二是二手车受让方与购买新车的消费者必须有相同的要求，并实行自用或专用充电设施。第三，二手车受让方为个人的，车主名下没有在本市注册的新能源汽车。经本市有关部门审核符合上述条件的，市经信委将向二手车受让方出具确认证明，受让方可凭确认证明及相关材料申请专用号牌配额。如果不满足上述条件，新能源汽车转让或变更后，专用号牌配额自动失效，二手车受让方将无法免费获得专用号牌。上海新能源汽车简要介绍新政免费专用车牌政策。考虑到新能源汽车的推广应用需求和本市综合出行政策导向，《实施办法》明确规定，如果消费者购买新能源汽车用于非营运，且没有以个人消费者名义在本市注册的新能源汽车，将继续免费发放新能源汽车牌照。新能源汽车不仅在我国各地区大力发展，而且是一项全球性的联合工程。由于普通个人上海品牌指数价格偏高，中标难度较大(个人上海品牌平均成交价为87660元，平均中签率约为5%)，免费新能源上海品牌对当地消费者的吸引力非常大，新能源上海品牌调整政策自然会与部分车型的销量有关系。目前上海重点平时的限行措施都是针对国外车牌，与新能源上海品牌本身并无关联。希望边肖汽车分享的关于上海新能源汽车简介关于新政的信息，能帮助解决问题，让朋友们更了解。百万购车补贴

上海新能源牌照不可以过户。根据查询《上海市新能源汽车推广应用实施方案（2018-2020年）》的规定，上海市新能源汽车的车牌是不可过户的。该方案第十五条规定：“新能源汽车专用号牌不得转让、出租、出借、挂失，不得变更使用性质、车辆所有人、车身颜色、牌照号码和号牌种类。”因此，上海市新能源汽车的车牌是不能过户的。

房产过户的买卖和赠与有差别，其中主要区别在于资金交易和税费方面。买卖需要支付契税、印花税等税费，而赠与不需要，但双方需进行公证。房地产过户是指将不动产所有权从一方转移给另一方的行为。在房地产过户中，买卖和赠与是两种不同的方式，其主要区别在于以下几点：1. 资金交易：房屋买卖存在买方向卖方支付购房款的情况，而赠与则没有资金交易，即完全免费转让。2. 税费方面：房屋买卖过户需要缴纳契税和印花税等税费，而赠与房屋过户不需要缴纳这些税费，但需进行公证手续，其费用相对较低。3. 权利转移：在房地产买卖中，所有权的转移是由法律合同来实现的，而在赠与房屋时，权利的转移则是依据赠与人的意愿来实现。除了以上三点，房产过户买卖和赠与还有其他细微的差别，如在过户前与物业中介公司进行协商等。当事人需要针对个人具体情况进行选择。房产赠与需要注意什么？房产赠与需要注意的是，双方要签订正式的赠与合同并进行公证手续，以确保权利的合法转移。此外，赠与人和受赠人应谨慎考虑房产转移是否会影响财产的稳定和家庭的和谐，特别是受赠人需要考虑负担公共事业费用等因素。房产过户买卖和赠与存在差别，选择何种方式需要根据个人的实际情况进行综合考虑。当事人在进行房产过户时，应当了解相关法律法规和程序，并在经济、法律和现实等各方面进行科学评估和决策。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律主观：房屋产权买卖过户是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。如果所卖的房子是夫妻共同财产，那么卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。一、房屋产权买卖过户流程是怎样的1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后买房便可拿到房产证。二、房屋产权买卖过户所需材料有哪些1卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）2、网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。三、登记机关会对提供的材料如何审核市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：1、当事人提供的材料是否合法、有效；2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；4、受让人按规定是否可以受让该房地产；5、买卖的房地产是否已设定抵押权；6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。法律客观：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

房产过户一般是不用预约的，如果是要过户的话可以直接去交易中心过户，不过如果人多的话就要排号，如果是三四线城市交易比较少的话不预约一般没有影响。但如果是一二线城市的话不想等待最好还是预约一下。 房产过户流程 1、签订合同交付定金。 2、去银行申请购房贷款。 3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等)。 4、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%)。 5、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。 房子过户需要交纳哪些税费 1、营业税。 年营改增之后，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在年4月30日前已签订转让合同，年5月1日以后办理产权变更事项的，不缴纳营业税。 2、契税。 目前的政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为1。5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。 3、个人所得税。 房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的)；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税! 4、印花税。 住宅90平米以下免征；其它按销售价0。05%征收! 5、评估费。 过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。) 6、中介费。 单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0。5-2。5%；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右! 7、其它费。 有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小。房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。 综上所述是小编对房产过户需要预约吗做出的相关回答，希望可以帮助到您 【法律依据】： 《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

法律主观：二手房过户 程序如下所示： 1、订立 买卖合同 ： 通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方签订一份正式的 房产买卖合同 。 然后接受房地产交易管理部门的审查。 交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。 再接着立契过户并缴纳税费。 2、管理部门需要根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理立契手续。 随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。 卖方提交房屋权证或确权证明、 身份证 明。 若房屋权共有的，则还有需要其他共有人同意出售的书面意见。 3、房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的 房产买卖 契约，到房屋所在地房产产权管理部门办理房屋产权和 土地使用权 转移登记，以换取新的 房产证 。法律客观：《房屋登记办法》第三十三条 申请 房屋所有权 转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人身份证明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、 赠与合同 、受遗赠证明、 继承 证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

法律主观：房产过户是什么意思呢?就是通过转让、买卖、赠与、继承等方式去获得房产，只有把房产过到所拥有的人的名下才会受法律保护，那么在房屋的买卖过程中，要如何合法的办理之间的程序呢?接下来， 网 小编告知大家房产过户办理流程,房屋买卖怎么过户? 一、销售房产流程不可麻痹大意 1·销售房产首先要进行推广，也就是做广告，广而告之所有看到广告的人，哪里在进行房产销售，哪里的房产销售不仅拥有完善的设施，升值空间也是不可限量的等等，将自己即将进行的房产销售产品推销出去。 2·经过广告的有力推广以后，还需要销售人员娴熟的讲解以及带领，一步步促成房产销售。 3·双方达成交易意向之后，需要签订认购书· 买卖合同 ·预售登记等合同，来确定房产交易的开始及进行状况。 4·经过一系列的费用缴纳与合同签订，房产交易的流程也在一步步进行中， 房产证办理 下来以后，房产交易的流程也就随之结束了。没有办理下来 房产证 的业主，需要先办理房屋的入住手续，然后再等待开发商办理房屋的产权证。 二、二手房怎样办理房产过户 1·普通房产过户，双方交易人带着自己的相关 身份证 件以及房屋的相关产权证明，就可以到房屋所属地区的房产交易中心办理房产过户登记。 2·办理房产登记之后要进行 网签 ，网签过后才能到税务部门去缴 纳税 费，根据普通 房产交易税费 的规定，双方缴纳的税费有双方没有房产和双方都有房产或是一方有房产一方没有房产三种情况进行是非收取。 3·双方都有房产卖方的税费是：营业税· 个人所得税 · 土地增值税 · 印花税 ，总比例是房屋交易价格的7.55%，房屋的产权满五年出售，个人所得税的1%还是要正常缴纳，出售房屋的面积在140平米以上，5.5%的营业税也需要缴纳，其他的税费不要缴纳。买方税费是： 契税 没有面积优惠，都是成交价3%，印花税为成交价0.05%. 4·双方都没有房产卖方税费：营业税·个人所得税·土地增值税·印花税，总比例还是7.55%，产权满五年出售，前三种税费免。买方税费：契税，根据购得房屋面积分为1%·1.5%·3%三档，对应的购得面积是90平米以下·90平米至140平米之间·140平米以上，印花税是分为交易价格的0.055 5·一方有一方没有根据对应的税费收取状况对号入座就可以了。税费交完拿着凭证继续办理过户手续就可以了，领到新的房产证以后，整个过户流程就结束。 销售房产流程麻痹大意，就会让房产销售受到阻碍，所以每个流程的细节都做到更好，才能让房产销售没有任何阻碍。二手房怎样办理房产过户，这里面只讲了普通房产的一种情况，其他的房产过户还要看房产性质。如果你还有其他疑问的，欢迎在网网站进行 法律咨询 。法律客观：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

产权过户，只能去房地产交易中心办理。属于宝山区的，去本区交易中心办理

不能。上海宝山区房地产交易中心进上海未满五天不能进去办理房产过户，到上海必须五天时间才可以进入公共区域进行活动。宝山区位于上海市北部，东北濒长江，东临黄浦江，南与杨浦、虹口、静安、普陀4区毗连，西与嘉定区交界，西北隅与江苏省太仓市为邻。

确定核实买方资金能力和信誉情况。走银行资金监管，当银行确定房屋过户后，会自行将尾款划入到你提供的银行账户。如果买家是走银行贷款途径，当银行确认房屋已过户后，买方贷款审批下来会自行将尾款划入你所提供的银行账户，这是买家控制不了，而银行就相当于第三方平台。如果买家是一次性付款的话，就要求其在过户当日支付尾款，当日开具现金支票或者转账支票，拿支票先去过户，先后去银行办理支票，先后顺序双方可协商，都是同一天没什么意外。扩展资料：1、拿款的条件卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时的收取。只有在合约中明确清楚，这样买房也不敢拖欠尾款，毕竟过期是要赔付的。2、首付时间签买卖合同当天买卖双方都要交中介公司的佣金，买方还要交定金给卖方，此资金先由中介公司监管，对买卖双方约束，过户后给卖方。过户当天就要打首付款，余款等着银行放款，一般是约定直接放款给卖方，买卖合同内会约束买方在过户之后多少期限内办理贷款事宜。若买方违约，定金和佣金不予退还;若卖方违约，佣金不予退还，另退还双倍定金。3、交房时间大家都说早交房早收款，这个是对的。交房时间是双方协商好之后再签订在合同中，一般情况下在中介签署的居间合同和在房管局打印的买卖协议在交房时间上是保持一致的。如买卖双方情况有变，可以双方协商解决。参考资料：房产过户-百度百科

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是按照办理交易过户的时候的价格进行评估。一般去房产交易中心办理交易过户的时候，由买卖双方申报成交价格。交易中心通常在成交价的基础上略作调整作为评估价。　二手房的买卖，除税费外，还需缴纳个税、增值税和附加税、土地出让金、交易费和登记费。扩展资料：法律中关于房屋过户的条例：据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；房产过户的收费标准如下：1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。参考资料来源：百度百科-房屋交易税费

卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票（如果之前过过户就是过户票）。 卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。 买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。 买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。 车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。 车辆行驶证原件。 车辆登记证书（大绿本）。 外迁需要购置税小本（01年以前是小红本01年以后小绿本）。 带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。 双方：签订二手车买卖合同 带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。　　编辑本段二手车过户费用　　二手车过户收费标准　　二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。 北京二手车过户费用基本差[1]不多，最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中1.0L以下排量收费200元，1.0L-1.9L排量收费400元，2.0L-2.9L排量收费600元，3.0L及以上收费800元。　　过户费算法：　　以宝来1.8手动款为例，根据收费标准，起始价为1400元，最低价为300元，其15年内过户费每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。由于前3年折旧率高，每年过户费降120元，则2002年车型过户费为：1400元-3年×120元=1040元。3年以上车型折旧率递减，每年过户费约降100元，则2001年车型过户费为：1400元-3年×120-100元=940元。以此类推。　　二手车过户注意事项　　办理二手车过户的必要性： 办理二手车过户可以从法律上完成车辆所有权的转移，保障车辆来源的合法性，如避免买到走私车和盗抢车等，同时明确了买卖双方与车辆相关的责任划分，如债务纠纷、交通违法等，确保了买卖双方的合法权益。 办理二手车过户的条件： 有合法来源和手续、无遗留银行质押和法院封存记录、无遗留交通违章和未处理事故记录、无遗留欠费记录、所有证件齐备。 二手车过户所需的资料、证件 ： 原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正 / 副本、购置税本、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、保险单 / 卡 / 发票。以上均需提供原件。 二手车基本过户流程： 车管所查档 → 刑侦、工商验车 → 领取行驶证受理回执 → 领取行驶证正本 → 购置税过户 → 保险更名。[2]　　编辑本段二手车过户交易流程　　旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办 理。将车开到市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估———验车 ———打票。 买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买 卖双方各持一份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转 籍手续。 等评估报告出来后，开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留，卖方 最好也保留一份复印件，以备日后不时之需。　　编辑本段二手车过户注意事项：　　以下的车是不予以过户的： 1、申请车主与原登记车主印章不相符的。 2、示经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的。 3、违章、肇事示处理结案的或公安要关对车辆有质疑的。 4、达到报废年限的（对已达到报废使用年限，但车辆技术状况较好，使用性质为自用的汽车，经特殊检验合格后，在达到报废使用年限后两年内，准予申办过户登记，但不准转籍）。 5、示参加定期检验或检验不合格的。 6、新车入户不足三个月的（进口汽车初次登记后不满两年的，但法院判决的除外）。 7、人民法院通知冻结或抵押未满的。 8、属控购车辆无《申报牌照证明章》的。 9、进口汽车属海关监管期内，未解除监管的。　　编辑本段二手车过户六要点　　一、要准备二手车交易需要的材料：车辆行驶证，车辆登记证，车辆购置费证，养路费凭证、保险单、车船使用税证、身份证。 二、旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，双方各持一份，经工商部门备案，方能办理车辆变更或转籍。请注意证件是否齐全，是否与车主身份证一致。如有不符，应当由原车主提前变更。 三、合同签订后开具旧机动车交易发票，相关费用的承担由买卖双方协商决定。 四、持旧机动车交易发票和旧机动车买卖合同前往车管所办理车辆行驶、登记证的变更或转籍。特别要注意交易车辆有无违章或未处理的事故。 五、持已经变更的登记证、车辆行驶证，前往购置附加费大厅办理购置费的变更或转籍。 六、变更养路费车主姓名或转籍。注意查看购置费档案是否健全，养路费是否欠缴

红谷滩水电过户在到长堎水厂交，长征路上。江西洪城环境股份有限公司长堎水厂成立于2007年09月17日，注册地位于江西省南昌市新建区长堎镇长征路147号。

　　封闭式基金和开放式基金交易费用的比较　　基金费用　　封闭式基金是在深、沪证券交易所挂牌上市交易的基金，投资者只要到各个证券公司的证券营业部就可以进行买卖。买卖过程与股票买卖一样，只是买卖基金的手续费较低，买入和卖出一般只需交纳0.25%的交易佣金，毋需支付印花税。　　开放式基金一般不在交易所挂牌交易，它通过基金管理人及其指定的代销网点销售，银行和证券公司是开放式基金最常用的代理销售渠道。投资者买卖开放式基金主要费用因不同的基金而不同，同一个基金还会出现因为投资者交易量的大小而不同，但是，基本上都有一个上限和计算方法，这些都会在基金招募时就公布。 具体而言。开放式基金涉及的交易费用主要有：　　1．初次认购费：指在基金第一次发行时的认购费用。 例如，华安创新基金的初次认购费率根据不同的认购金额定： 认购费率分为 1.2％和 1.5％两档：一次认购金额 1万 —1000万元（含 1万元，不含 1000万元），认购费率为认购金额的 1.5％；一次认购金额高于 1000万元（含1000万元），认购费率为认购金额的 1.2％。而“南方稳健成长基金”的认购费率无论大小统一为 1%。　　2．申购费：指在基金开始交易后的“日常申购”费用，按照《开放式证券投资基金试点办法》规定不超过申购金额的5%。根据交易量大小有不同的费率标准。 如：南方稳健成长基金规定申购金额如下： 申购金额（M） 申购费率 M＜100万 2.0% 100万≤M＜500万 1.8% 500万≤M＜1000万 1.5% M≥1000万 1.0% 华安创新基金规定的申购费收取办法为： 申购费率分为 1.2％和 1.5％两档： 一次申购金额 1万—1000万元（含1万元，不含 1000万元）的，申购费率为申购金额的 1.5％；一次申购金额高于 1000万元（含 1000万元），申购费率为申购金额的 1.2％。　　3．赎回费：按照《开放式证券投资基金试点办法》规定不超过申购金额的 3%，具体由基金管理公司确定。　　4．红利再投资费用：指投资人将从开放式基金所得到的分配收益再继续投资于基金所要支付的申购费用。为鼓励投资者继续投资，一般投资基金对该项费用低收或不收申购费用。　　5．转换费：指投资人在同一基金管理人所管理的不同基金之间，由投资的一只基金转换成另一只基金所要支付的费用。对发行多只基金的基金族而言，投资者可以选择在同一系列的多个基金品种间切换，这就产生转换费问题。目前绝大多数基金均不收取转换费。　　总体上讲，封闭式基金的交易费用明显低于开放式基金。　　投资基金在运作过程中必须支付一些费用，这些支出就是基金费用，这些费用构成了基金管理人、托管人以及其他当事人的收入来源。投资开放式基金的相关费用包括直接费用和间接费用两部分。直接费用包括交易时产生的认购费、申购费和赎回费或者封闭式基金的交易佣金，这部分费用由投资者直接承担；间接费用是从基金净值中扣除的法律法规及基金契约所规定的费用，包括管理费、托管费和运作费等其他费用。 基金管理费 基金管理费是指支付给实际运用基金资产、为基金提供专业化服务的基金管理人的费用，也就是管理人为管理和操作基金而收取的费用。基金托管费 基金托管费是指基金托管人为基金提供服务而向基金收取的费用。托管费通常按照基金资产净值的一定比例提取，逐日计算并累计，按月支付给托管人。此费用也是从基金资产中支付，不须另向投资者收取。 基金清算费用 基金清算费用是指基金终止时清算所需费用，按清算时实际支出从基金资产中提取。基金运作费 基金运作费包括支付注册会计师费、律师费、召开年会费用、中期和年度报告的印刷制作费以及买卖有价证券的手续费等。这些开销和费用是作为基金的营运成本支出的。操作费占资产净值的比率较小，通常要在基金契约中事先确定，并按有关规定支付。

股票的交易性过户: 就是在股票交易成功后由卖方过户到买方.卖方的股票就卖出了,买方就得到了股票,这在股票帐户中可以查到,叫过户. 例如: 你买了600010股票1000手,成交后,1000股股票就从卖出的人的帐户中过户给您,在您的帐户中就有了1000股600010的股票.非交易过户的赠与: 不是通过买卖交易的股票过户.一般是公司分红股,股改时赠于流通股股东的对价,上市公司给每个股东帐户增加股份时的过户. 例如: 600010 在股改时,10股流通股获得1.6股对价.这1.6股就是公司赠于流通股股东的,不用交易就可获得,股票到帐就是非交易过户的赠与

近日，在陕西省西安市又发生了一件怪事:某租车公司将一辆价值70万元的宝马轿车出租给了一位党姓男子，之后后党姓男子与车双双失联。租车的公司无奈报警，经过警方的调查，租车公司发现自己出租出去的车早已被党姓男子以20万元的价格卖到了外地。目前被卖掉的宝马车已经被追回，但是党某仍在逃逸中，案件中最令人疑惑的是:这辆车是如何过户的？首先，为了保证租出去的车的安全，同时减少租车公司的损失，汽车租赁公司一般都会在车上安装GPS定位系统。这能在租车人员到了预定归还时间仍旧未归还出租的车辆，也没有进行续费服务时锁定车辆的位置，从而将车辆取回。但是“道高一尺，魔高一丈”。总是有一些“高手”，能够让车子上携带的定位系统失灵，令人防不胜防。党某应该就是从某个途径那里获取了使汽车定位系统失灵的方法，从而导致汽车公司与车子失去联系。接下来我们来大致了解一下二手车的过户流程:首先到过户大厅出示相关材料并领取一张《XX市旧机动车买卖合同》，由买卖双方各自填写资料后带上相关资料就去办理“转移受理”。之后将车开到过户验车处。工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，这时候需要缴纳三十五元。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可先将车停到停车场，进入过户大厅办理手续。其次，在取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。二手车过户由排量、年限决定，费用从180元到980元不等。然后就到了转移受理这一步骤。这一步需要机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。最后由车主把相关的档案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手续即可。注意其中的第四步，这一步需要原车主的个人信息以及二手车主的信息。但是有一些所谓的“黑市交易”可以在没有原车主个人信息的情况下，通过一些违法的手段将车过户给其他人。所以大家购买二手车一定要去正规的交易场所，谨防被骗。

要交的，只要房产变更国家都是要征收一定的税的。一般的商品房是总房款的4%。

12月5日。在2022年12月5日时，天沃科技阵的股份过户15.24%到上海电气，是12月5日发生的，所以12月5日过户。

问题一：过户是什么意思？ 转移产权所有人的合法手续流程，就叫过户。 如卖车、卖房给其他人，完成产权登记证所有人的变更手续全流程，就叫过户流程或过户手续。 问题二：股票拥金和过户费是啥意思 股票交易佣金是指在股票交易时需要支付的款项，股票交易手续费分三部分：印花税、过户费、证券监管费。 券商交易佣金最高为成交金额的3‰，最低5元起，单笔交易佣金不满5元按5元收取。 过户费是指委托买卖的股票、基金成交后买卖双为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。 股票交易费用具体如下： 1、交易佣金：买入卖出都要付费，最低5元，不足5元的按5元收取； 2、印花税，这个只在卖出股票的时候收取， 收费方式为成交金额的千分之一，由国家进行征收； 3、过户费，这个只在买卖上海股票的时候收取，收费方式为成交股数的万分之六，不足一元按一元收取； 另外请注意，沪深两市的交易费用之差一个过户费，其他的在交易中是一样的。印花税和过户费这两项是国家以及交易所收的费用，券商就无权调整了 问题三：二手房过户费是什么意思 二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。 1：契税普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2：营业税总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税)。3：营业附加税 4：个人所得税一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。 5：土地出让金总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)。6：印花税总房款的万分之五7：交易费平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等)8：产权证工本费约8激元，不一定是这个数。9：他项权证工本费约80元，贷款才有的费用。10：其他费用a.抵押登记费：根据银行情况定。b.保险费：根据保险公司情况定。c.国土证办证费：按相关规定交纳。注意以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。买完房后还需缴纳的费用1、物业管理费2、水、电周转金3、煤气开通费4、有线电视、宽频网开户费5、权代办费6、面积测绘费 问题四：过户的是什么意思 转移产权所有人的合法手续流程，就叫过户。 如卖车、卖房给其他人，完成产权登记证所有人的变更手续全流程，就叫过户流程或过户手续。 问题五：股市交易有哪些费用，佣金，手续费，过户费是什么意思 交易费用分为佣金、印花税、过户费、杂费。 佣金最高是千分之3，低的户千分之0.3~~0.5。佣金每笔交易最低收5元。 印花税是卖出收千分之1。 过户费是沪市股票，每1000股收1元，最低收1元。深市股票不收。 杂费有的公司没有，有的公司收1到5元。。 问题六：含过户费是什么意思? 就不允许私息交易。需要中介，一般收车子评估价的1%手续费。 问题七：房屋过户是什么意思 房屋过户一般用在房屋买卖.转让房屋所有人时用到.也就是房屋原属于A.户主也是A.房屋过户后把名字和户主改为了B.那这房子以后就归B拥有了....Ps：过户的话.要经过房管局备案.会有手续费产生. 过户方式总共分为三种： 最划算的方式:亲人之间的过户 如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,除需缴纳280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。 在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。 如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。 房子须缴营业税 赠与较划算 目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。 计算:如果是一套价值90平方米,原发票价40万,价值50万元的房屋,在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中,属于二套房买卖,且需要交纳营业税的情况,交费是最高的。 两种交费的差别是: 赠与方式:280元登记费 、1.5万元契税(3%)(二套购房)、 1500元公证费(千分之3至千分之四公证费); 总计交费:16780元 买卖方式:80元登记费、1.5万元契税(3%)(二套购房)、2.75万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税(50-40)*20%=20000万元、540元交易费 总计:63120元 房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判决,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。 首次购房 5年以上费用最低 实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是即便在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。 从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同,分别是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元,再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费,只需交280元登记费。 当然占大头的依旧是税费,“首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税。” 不同类型房产交易的税收标准 继承的房产交易时: 五年内 契税:建面小于90米1% ,建面90-140米以上1.5% 二套3% 营业税:5.55%个税:1% 手续费:建面*6 工本费:80元 公证费:2% 夫妻1% 五年外: 契税:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5% 二套3% 营业税:建面140米及以上(评估-原值)5.55% 个税:二套及以上1% 手续费:建面*6工本费:80元公证费:2%夫妻1% 赠予房产交易时(直系亲属): 五年内: 契税:建面小于90米1% ;建面90-140米以上1.5% 二套3% 营业税:5.55% 个人所得税:1% 手续费:建面*6 工本费:80元 公证费:2% 五年外: 契税:建面小于90米1% 建面90-......>> 问题八：“车辆过户”是什么意思？ 请需要车辆过户的朋友注意下一般情况下的车辆过户流程，并准备好相关文件材料以备过户之用： (一)、办理旧车过户之前，学习租赁合同 。需陪同您带齐车辆手续到各区县所对应的车管所办理《机动车登记证》，其实二手车买卖合同范文。取得《机动车登记证》后方可办理过户手续。 (二)、过户前，原车主须清理所有的违章记录，按国家规定缴纳了当年的税费，并按时通过了机动车年检。 (三)、旧机动车市场在车辆过户时实行经纪公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。买卖双方在办理过户时应手续齐全无违章，并将车辆开到市场，由我公司为您代理完成过户程序。验车、估价、打票当日就可完成。 (四)、签订买卖合同。按北京市工商局的规定，买卖双方需签订由北京市工商局监制的《北京市旧机动车买卖合同》，买卖双方应仔细阅读合同条款，合同的填写需真实有效，不得涂改。合同一式三份，买卖双方各持一份，驻场工商部门留存一份，并经过工商部门的验证备案才能办理车辆的过户或转籍手续。 (五)、办理车辆过户及缴纳相关过户费用。 问题九：二手房的过户价指的什么意思 首先买房人需交纳的二手房交易税费为： 1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平米 5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。 卖房人应缴纳二手房交易税费为： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。 以上则为二手房交易税费的大致情况了，下面我们再看看二手房过户费怎么算？ 二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下： 1、二手房过户核档费：50元/宗。 2、二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房交易手续服务费： 住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 4、二手房过户土地收益金(代收)： 房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 问题十：包过户费是什么意思 就是对方承包过户的费用。 二手房过户流程 1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。 5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。 7、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

手续费=佣金，过户费是上证交易所收的，不可能减免

买进费用：1.佣金0.1%-0.3%，根据你的证券公司决定，但是佣金最低收取标准是5元。比如你买了1000元股票，实际佣金应该是3元，但是不到5元都按照5元收取2.过户费（仅仅限于沪市）。每一千股收取1元，就是说你买卖一千股都要交1元卖出费用：1.印花税0.1%2.佣金0.1%-0.3%，根据你的证券公司决定，但是佣金最低收取标准是5元。比如你买了1000元股票，实际佣金应该是3元，但是不到5元都按照5元收取3.过户费（仅仅限于沪市）。每一千股收取1元，就是说你买卖一千股都要交1元

你的问题比较多，现在给您逐一回答： 首先你要清楚。手续费用是：印花税+券商佣金+过户费。印花税是固定的千分之三，佣金是不超过千分之三，一般在千分之0.8---千分之三之间，具体多少可以和券商也就是你开户的证券公司商定的，如果没有商定，一般按最高千分之三收取。过户费沪市收取，深市不收，每次千分之一，最低1元。 至于你的手续费有时候是5元，有时候超过5元，原因有两个：第一，买深市和沪市的股票会有区别，还有一个就是你买入股票的资金不一样，所收取费用也就不一样。我这样说你清楚了吗？如果有什么不明白的还可以再交流，我的QQ是14283508，祝您在股市上好运！我是国信证券红岭中路的客户经理。

一般都会根据你过户的股票数量，也会根据这个股票最近的成交价格进行计算，不同的股票利率也是完全不一样的。

过户费是上海股票交易所收的费用，通俗点说就是股票从一人名下过户到另一人名下的费用。过户费是上海证券交易所所收的。每1000股一块钱，不足一千股也是按1块钱的起价费收取的。上了1000股是每百股0。1元钱收取的。

过户费（从2015年8月1日起已经更改为上海和深圳都进行收取）：这是指股票成交后，更换户名所需支付的费用。由于我国两家交易所不同的运作方式，上海股票采取的是”中央登记、统一托管“，所以此费用只在投资者进行上海股票、基金交易中才支付此费用，深股交易时无此费用。此费用按成交金额的0.002%收取。

只有沪市股票才有过户费，是买卖成交金额的万分之0.2，希望可以帮助到你。

我所在的证券公司最早是按1元/千股收取过户费的，现在是0.6元/千股（即 6元/万股）。收取过户费有最低标准就是：0.6元/千股；低于1千股按1千股计，收取0.6元。即使你只卖1股，也得付0.6元过户费。当然其他证券公司是不是如此，我不太清楚。祝顺利！

股票过户费一般按照成交金额的0。002%收取。过户费（从2015年8月1日起已经更改为上海和深圳都进行收取）：这是指股票成交后，更换户名所需支付的费用。根据中国登记结算公司的发文《关于调整A股交易过户费收费标准有关事项的通知》，从2015年8月1日起已经更改为上海和深圳都进行收取，此费用按成交金额的0。002%收取。

　　过户费是指委托买卖的股票、基金成交后，由买卖双方为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。 　　2015年8月1日起，A股交易过户费，沪市和深市统一调整为按照成交金额0.02u2030向买卖双方投资者分别收取。交易过户费为中国结算收费，证券经营机构不予留存。 　　其他交易费用：印花税：千分之一，单向收取，只有在卖出股票时收取；佣金：双向收取，最低5元起，最高千分之三。这部分费用不是固定的，可以和证券公司面谈,根据资金量和成交量适当降低。 　　这5堂课让你最快学会基金定投，关注微信公众号：财秘笔记，回复基金免费获取。

具体费用如下：1、上海A股: ⑴交易佣金：不高于成交额的3‰（包括代收的证券交易监管费和证券交易所手续费等），也不低于代收的证券交易监管费和证券交易所手续费等，最低收费5元。 ⑵印花税：成交额的2‰ 。 ⑶过户费：成交股数的1‰，最低收费1元。 2、深圳A股： ⑴交易佣金：不高于成交额的3‰（包括代收的证券交易监管费和证券交易所手续费等），也不低于代收的证券交易监管费和证券交易所手续费等，最低收费5元。 ⑵印花税：成交额的2‰ 。 ⑶过户费：无。

股票过户费是指股票成交后，由买卖双方为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记结算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。收费标准：按成交股票的金额×0.02‰收取，单位：元。双向收取。温馨提示：以上信息仅供参考，具体收费问题建议联系您所在证券交易所客服咨询。应答时间：2021-11-30，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

股票过户费一般按照成交金额的0.002%收取。过户费（从2015年8月1日起已经更改为上海和深圳都进行收取）：这是指股票成交后，更换户名所需支付的费用。根据中国登记结算公司的发文《关于调整A股交易过户费收费标准有关事项的通知》，从2015年8月1日起已经更改为上海和深圳都进行收取，此费用按成交金额的0.002%收取。扩展资料1、不同的营业部的佣金比例不同，极个别的营业部还要每笔收1-5元的委托（通讯）费。2、交易佣金一般是买卖金额的1‰－3‰（网上交易少，营业部交易高，可以讲价，一般网上交易1.8‰，电话委托2.5‰，营业部自助委托3‰），每笔最低佣金5元，印花税是买卖金额的1‰(基金,权证免税)，上海每千股股票要1元过户手续费（基金、权证免过户费），不足千股按千股算。3、每笔最低佣金5元，所以每次交易在1666.67元以上比较合算。（1666.67*3‰=5元）。如果没有每笔委托费，也不考虑最低佣金和过户费，佣金按3‰，印花税1‰算，买进股票后，上涨7‰以上卖出，可以获利。

股票过户费一般按照成交金额的0.002%收取。过户费（从2015年8月1日起已经更改为上海和深圳都进行收取）：这是指股票成交后，更换户名所需支付的费用。根据中国登记结算公司的发文《关于调整A股交易过户费收费标准有关事项的通知》，从2015年8月1日起已经更改为上海和深圳都进行收取，此费用按成交金额的0.002%收取。

一般是依据成交额算的，比例一般是成交额的0.002%，上海证券交易所和深圳证券交易所都可以办理。

股票过户费一般按照成交金额的0.002%收取。过户费（从2015年8月1日起已经更改为上海和深圳都进行收取）：这是指股票成交后，更换户名所需支付的费用。根据中国登记结算公司的发文《关于调整A股交易过户费收费标准有关事项的通知》，从2015年8月1日起已经更改为上海和深圳都进行收取，此费用按成交金额的0.002%收取。

上海和深圳都需要收取股票过户费，每个证券公司的收费标准都是有一定区别的。股票过户费收取标准：（1）不同的营业部的佣金比例不同，极个别的营业部还要每笔收1-5元的委托（通讯）费。（2）交易佣金一般是买卖金额的1‰－3‰（网上交易少，营业部交易高，可以讲价，一般网上交易1.8‰，电话委托2.5‰，营业部自助委托3‰），每笔最低佣金5元，印花税是买卖金额的1‰(基金，权证免税)，上海每千股股票要1元过户手续费（基金、权证免过户费），不足千股按千股算。（3）每笔最低佣金5元，所以每次交易在1666.67元以上比较合算。（1666.67*3‰=5元）（4）如果没有每笔委托费，也不考虑最低佣金和过户费，佣金按3‰，印花税1‰算，买进股票后，上涨7‰以上卖出，可以获利。买进以100股(一手)为交易单位，卖出没有限制(股数大于100股时，可以1股1股卖，低于100股时，只能一次性卖出。)，但应注意最低佣金（5元）和过户费（上海、最低1元）的规定。当前交易费由三部分组成：佣金、印花税、过户费（仅上海股票收取）佣金如果按照1‰计的话，买卖一次股票的手续费为1‰（买进佣金）+1‰（卖出佣金）+1‰（卖出印花税）。所谓粗略计算，应该是忽略掉上海股票所产生的过户费之后的算法。拓展资料：股票过户费根据我国相关的法律规定，股票过户费是指证券公司接受客户的交易申请，将股票过户到投资者名下后收取的过户费。根据我国相关法律法规，证券交易收费必须合理，收费项目、收费标准和收费方式应当公开。一般来说，证券交易的收费项目、收费标准和管理办法，由有关主管部门统一规定。我国上海证交所双向收取成交面额0.3‰的过户费，深圳证交所不单独收取过户费，其过户费包含在交易经手费中。中国证券登记结算公司（上海分公司）收取，证券公司代收买卖上海A股股票，按成交数量的0.3‰收取，买卖深圳A股，不单独收取过户费。在上海证券交易所为成交金额的千分之0.5；在深圳证券交易所亦为成交金额的千分之0.5，最高为500港元。基金交易不收取过户费。2012年4月30日，沪深证券交易所和中国证券登记结算公司宣布，降低A股交易的相关收费标准，总体降幅为25%。调整后，沪深证券交易所的A股交易经手费将按照成交金额的0.087‰双向收取；结算公司上海分公司的A股交易过户费将按照成交面额的0.375‰双向收取。2012年9月1日起上交所下调过户费为0.6‰。1、印花税：单向收取，卖出成交金额的千分之一（1‰）。2、过户费：按成交股票的金额×0.02‰收取，单位：元。双向收取（上海市场均收取）。3、佣金：买卖双向收取，成交金额的0.015%－0.3%，起点5元。可浮动，和券商客户经理面谈，根据资金量和成交量可以适当降低。

股票过户费一般按照成交金额的0.002%收取。过户费（从2015年8月1日起已经更改为上海和深圳都进行收取）：这是指股票成交后，更换户名所需支付的费用。根据中国登记结算公司的发文《关于调整A股交易过户费收费标准有关事项的通知》，从2015年8月1日起已经更改为上海和深圳都进行收取，此费用按成交金额的0.002%收取。扩展资料1、不同的营业部的佣金比例不同，极个别的营业部还要每笔收1-5元的委托（通讯）费。2、交易佣金一般是买卖金额的1‰－3‰（网上交易少，营业部交易高，可以讲价，一般网上交易1.8‰，电话委托2.5‰，营业部自助委托3‰），每笔最低佣金5元，印花税是买卖金额的1‰(基金,权证免税)，上海每千股股票要1元过户手续费（基金、权证免过户费），不足千股按千股算。3、每笔最低佣金5元，所以每次交易在1666.67元以上比较合算。（1666.67*3‰=5元）。如果没有每笔委托费，也不考虑最低佣金和过户费，佣金按3‰，印花税1‰算，买进股票后，上涨7‰以上卖出，可以获利。4、买进以100股(一手)为交易单位,卖出没有限制(股数大于100股时，可以1股1股卖，低于100股时，只能一次性卖出。但应注意最低佣金（5元）和过户费（上海、最低1元）的规定。参考资料：百度百科——股票交易手续费

股票过户费是股票买卖交易中，交给证交所的花费，股票交易费包含提成、合同印花税和过户费用。提成各证_公司资费标准不一样，不容易超出成交额千分之3，每笔最少5元，买卖双重缴纳，合同印花税售出时成交额千分之1，买进时免收，由税局缴纳，过户费用缴纳成交额的万分之0.1，买卖双重缴纳，由证交所缴纳。股票买卖交易过户费用该如何缴纳1.合同印花税。2.过户费用。一般会依照交易量个股的数额乘于万分之零点零二缴纳。双重缴纳,只会在上海股票缴纳;3.提成。买卖双重缴纳,成交额的百分之零点零一五到零点三,起点是5元,可浮动。股票买卖交易过户费用是合同印花税吗股票买卖交易过户费用并不是合同印花税，买卖过户费用与合同印花税是2个完全不同的花费，过户费用便是股票买卖的情况下持有人产生变化必须支出的大笔花费，是交易中心缴纳的，合同印花税是卖出股票的情况下缴纳。

股票过户费是按照交易金额的0.002%计算收取，或者你咨询一下相关的工作人员。

沪深交易所调降A股交易结算相关收费标准新标准8月1日起正式实施。其中，沪、深证券交易所收取的A股交易经手费由按成交金额0.0696‰双边收取，调整为按成交金额0.0487‰双边收取，降幅为30%；中证券登收取的A股交易过户费由目前沪市按照成交面值0.3‰双向收取、深市按照成交金额0.0255‰双向收取，一律调整为按照成交金额0.02‰双向收取，降幅约为33%。详情你可以去罔上找 纵横实战操盘团队 ，我是跟着这个团队的老师学习的，会提供个股建议，15点30分会讲课分析当天大盘，也会有股票课程培训，都是免费的，还会盘中带盘，我现在都开始盈利了首先入门是学会看K线和图形。股票交易费用大致为：交易佣金、印花税、过户费。交易佣金：不高于成交额的3‰（包括代收的证券交易监管费和证券交易所手续费等），也不低于代收的证券交易监管费和证券交易所手续费等，最低收费5元。各券商收取佣金的比例不同，网上交易比较低。印花税：成交额的1‰ ，过户费：沪市：成交股数的0.6‰；（深市无）。

股票过户费用如何计算? 股票交易费用包含佣金、过户费和 印花税 三部分： 1、佣金 是投资者交易中的最大成本。我国的股票采用委托交易，因此有交给券商的经济费用，还有交给证券交易所的的手续费用(经手费)，还有证券交易监管费用(证管费)，这些费用共同构成了股票交易的佣金。佣金由券商代为收取。 我国证券监管机构对股票交易佣金实行“设最高上限，向下浮动”的制度。券商向客户收取的佣金不能高于交易金额的3‰。其中A股不低于5元的，按5元收取，B股不足1美元(沪市)或5港元(深市)的，按照1美元或5港元收取。 也就是说，对于A股小散户来说，如果投资者的交易金额少于2万元，基本都要交5元的手续费。因此，目前很多券商推行的所谓万二、万二点五的佣金，其实与小本投资的投资者并没有什么关系。 2、过户费 我国的股票一般采用实名制，股票交易和房产交易一样需要“过户”，也会产生费用。所有股民的账户都由中登公司进行统一管理。 因此，投资者在交易完成后，应当交过户费。这一费用也有券商代为收取。沪深A股的过户费按照成交金额的0.02‰双向收取。优先股按A股过户费收费标准的80%收取。B股此项称作“结算费”，按成交金额的0.5‰双向收取(深市最高为500港元)。 3、印花税 印花税是国家规定的税种，股票成交之后，税务机关应当向投资者收取印花税。这一费用也由券商代收，再有券商与中国结算公司进行 清算 ，最后统一交给国家征税机关。目前印花税仅对卖出方征收，沪、深A股、深市B股、及两市优先股均按成交金额的1‰收取。 股票交易手续费是进行股票交易时所支付的手续费。委托买卖的手续费分“阶段式”和“跟价式”。 (1)阶段式。根据股票价格和交易股数收取手续费。 (2)跟价式。根据股票的交易金额收取手续费，目前世界上多采用跟价式。第二次世界大战以后，许多国家为避免证券公司间的过度竞争，稳定证券业的经营，采取委托交易手续费最低限额制度。70年代中期以来，在证券市场自由化潮流的冲击下、美国、英国等一些国家先后放弃这一制度，实现委托交易手续费的自由化，但日本等国至今仍实行这一制度。 　　《 公司法 》第七十一条　 有限责任公司 的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 　　股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其 股权转让 事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。 　　经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 　　 公司章程 对股权转让另有规定的，从其规定。 根据股票过户的程序来看，交易的费用主要由三部分构成，佣金一般都由股票商代为收取;过户费也叫作交易费，一般都会按照交易总额的百分之零点五进行收取。而印花税则是作为常见的种类，其收费的标准是总交易额的百分之一，不同的费用标准都有所差异。

股票过户费一般按照成交金额的0.002%收取。过户费（从2015年8月1日起已经更改为上海和深圳都进行收取）：这是指股票成交后，更换户名所需支付的费用。根据中国登记结算公司的发文《关于调整A股交易过户费收费标准有关事项的通知》，从2015年8月1日起已经更改为上海和深圳都进行收取，此费用按成交金额的0.002%收取。扩展资料股票交易方式一、面议和竞价。从买卖双方决定价格的不同，分为面议买卖和竞价买卖。面议就是买方和卖方一对一的面谈，通过地摊小贩式的讨价还价来达成买卖交易，它是场外交易中最常见，也是最常用的一种买卖方式。二、直接交易和间接交易。按另一种，达成交易的方式不同，可分为直接交易和间接交易。直接交易就是不通过中介，买卖双方直接面对面交谈，然后股票就由买卖双方自行交割。场外交易大部分都是直接交易。间接交易就是买卖双方找个中介人，来进行股票买卖的交易方式，买卖双方都不会露面。三、现货和期货交易。按照交割期限的不同，分为现货交易和期货交易。现货交易就是指买卖双方都成交之后，马上就办理了交割手续，当时就财货两清。而期货交易则不一样，它是按合同中规格的价格、数量，过一段时期再进行交割清算的交易方式。参考资料百度百科-过户费

　　　　股票过户费一般按照成交金额的0.002%收取。　　过户费（从2015年8月1日起已经更改为上海和深圳都进行收取）：这是指股票成交后，更换户名所需支付的费用。根据中国登记结算公司的发文《关于调整A股交易过户费收费标准有关事项的通知》，从2015年8月1日起已经更改为上海和深圳都进行收取，此费用按成交金额的0.002%收取。　　扩展资料　　1、不同的营业部的佣金比例不同，极个别的营业部还要每笔收1-5元的委托（通讯）费。　　2、交易佣金一般是买卖金额的1‰－3‰（网上交易少，营业部交易高，可以讲价，一般网上交易1.8‰，电话委托2.5‰，营业部自助委托3‰），每笔最低佣金5元，印花税是买卖金额的1‰(基金,权证免税)，上海每千股股票要1元过户手续费（基金、权证免过户费），不足千股按千股算。　　3、每笔最低佣金5元，所以每次交易在1666.67元以上比较合算。（1666.67*3‰=5元）。如果没有每笔委托费，也不考虑最低佣金和过户费，佣金按3‰，印花税1‰算，买进股票后，上涨7‰以上卖出，可以获利。　　4、买进以100股(一手)为交易单位,卖出没有限制(股数大于100股时，可以1股1股卖，低于100股时，只能一次性卖出。但应注意最低佣金（5元）和过户费（上海、最低1元）的规定。

过户费占投资者交易成本比较低，投资者的交易成本主要体现在印花税、佣金以及股息红利税等成本中，这些才是投资者的交易成本所在，同时也是许多投资者觉得在股票市场投资压力大的原因。随着五一假期前股票市场连续两天飘红，不少的股票都实现了大涨，于是大家又开始讨论国家政策关于调低过户费的问题。其实股票过户费真的占交易成本的比例比较少，投资者的交易成本主要都投在了印花税等成本当中，这些成本加起来林林总总能够达到1%，同时也是投资者比较头疼的地方。投资者的交易成本主要体现在：印花税、佣金以及股息红利税等成本过户费又调低了，全部过户费都调到了1‰。然而过户费占投资者交易成本的程度终究是比较低的，这只是释放了一种政策兜底的消息而已，这能够让投资者把心放在肚子里。交易成本主要体现在印花税等成本中，印花税的成本可是全部股票价格的5‰，向其他佣金以及股息红利税等成本也就更高了。这些成本加起来的总额甚至能够达到股票价值的1%，对于投资者来说，这种交易成本还算是比较沉重的，所以大家也都会埋怨过户费占投资者交易成本比较低。未来保住投资者继续投资股市的办法：降低成本，明朗市场环境目前不少投资者对于股市持有消极态度并非没有理由，按照印花税、佣金以及股息红利税等一系列成本加起来之后，不少投资者的成本其实可以达到1%，这算是相当高的成本，而且股市的风险也是挺高的，这也就让这些成本加起来更加令投资者不敢轻易涉足。目前股票市场的环境也不是特别明朗的，我们尽管可以看到股票市场已经实现了二连涨，但是能够红起来的大多数都是一些成绩，十分优秀的上市公司，像其他一些前景不好而且没有业绩的公司都是绿油油的一片，这样的市场环境其实不管成本高低与否，投资者也不会太愿意进入。所以说，为了保住投资者继续投资股市，除了降低成本以外，同时还得对市场环境进行积极维护。

股票交易费用出现减半，对于整个股票交易市场来说是一个重大的利好消息。因为这就意味着股票交易的成本会有所下降，虽然说并不像降低印花税这样能够带来更大的交易费用的降低。但是这样的利好政策也是能够在一定程度上降低散户的交易成本，所以说对于股票交易者来说是一个比较大的利好消息。首先股民在进行股票交易的时候需要缴纳各种各样的费用，不仅仅有相关的税费，而且还有一定的交易费用，那么在这样的情况之下，如果有政策可以降低交易费用的话，那么在这样的情况之下，股民所直接需要承担的成本费用是有所下降的，那么对于促进股票交易来说是非常有利的，而且对于目前的整个股票交易市场来说，整体的交易量也是有所下降的。而去年很长一段时间内的大的交易量来说，最近的交易量也是比较小的，所以说这个时候出台这样的政策也是能够提高功效的流通效率，从而推动我们国家的资本市场有所发展。其次我们国家目前的整个A股市场表现比较低迷，而且在最近一周他也是下调到了2900点以下，虽然说随着重磅利好消息的发布，它又重新回到了3000点，这也是政府希望能够通过各种各样的利好消息来提振股票市场的信心，能够让资本投资者对于未来的预期有所好转，所以说在这样的情况之下下调相关的交易费用，也是促进资本市场有效发展的重要手段之一。所以说对于未来的整个市场前景来说还是比较乐观的，国家在出台一系列的政策利好以后，那么对于市场底政策底的到来，也会在短时间内形成，所以说对于未来的整个A股市场来说，还是有一个比较好的预期的。

史上第4次股票交易过户费调整来了，这算是政府从政策上释放的对股市和投资者的保护，但这并不意味着对散户会造成影响，毕竟散户无论是在牛市还是在熊市基本上都是亏钱的群体。散户是股票交易市场一个比较尴尬的群体，毕竟他们本来的资金量就不大，就算政策上真的调整一些所谓的过户费和其他费用，这对于他们的影响也是微乎其微的，绝对金额真的不多。对于散户而言，其实能够保障他们不亏太多的钱已经算是保护他们作为投资者的利益了，毕竟他们本身的抗风险能力就很弱，而且政策上的利好对于他们来说也感知不强。史上第4次股票交易过户费调整来了：有利于机构投资者而不是散户史上第4次股票交易过户费调整来了，目前调整的幅度甚至高达50%，这对许多人来说都有着振奋鼓舞的作用，但对于散户来说却不是如此。其实调整交易过户费是有利于机构投资者的，因为他们持有的股票的量往往很大，所以就算是1‰的成本，的金额绝对数量都很多，但散户持有的数量很少，所以这对于散户来说作用不大，这一调整是最有利于机构投资者的。这表明国家想要维护投资者的利益投资者的利益，包括散户和机构的利益，对于散户来说不让他们亏钱就是利益的体现。这对散户不会造成影响：散户亏钱的几率还是很大对于散户来说，这并不会造成实质性的影响，最大的原因就是股票交易过户费占投资成本的比例是很低的。对于散户而言，散户真正需要的不是什么政策以及利好消息，他们需要的是有更多获取消息的渠道，散户在股票市场中亏钱往往是因为信息不对称。所以说，他们不论是在牛市还是熊市基本上都是亏钱的群体，就算调整交易过户费，这对于他们微博的持有的股票量来说是造不成任何影响的，我们还是要认清现实，股票真的不是散户能玩的一类投资产品。

我认为A股市场在短期之内肯定是不会出现大幅度的上涨的，这一段时间市场的情绪是非常悲观，而且各大投资公司都已经卖出了手中所持有的股票。我相信很多人都已经关注到了，国家已经下调了股票交易的过户费，目的是为了提振市场的信心，让更多的普通老百姓提高股票的交易。与市场的悲观情绪作为对比，这个变化所带来的效果并不明显，市场处于低迷的状态，普通投资者并不会选择交易的。规定的目的是为了刺激股票市场的发展之所以会做出这样的规定，主要是为了刺激股票市场的发展，因为这一段时间大部分的投资者都已经退出了A股市场，包括那些拥有的大量资金的机构投资者也已经退出了A股市场，这一段时间的交易量是非常少的，阻碍了A股市场的发展。普通投资者的情绪比较悲观普通投资者的情绪是比较悲观的普通投资者所面临的困境是非常明显的，这一段时间已经出现了非常大的亏损，所以保住自己的钱袋子是最好的一个选择。在市场出现了上涨之后，再进入A股市场，操作是最有可能会获得一定的收益。普通投资者并不会进入A股市场操作对于普通投资者来说，在这一段时间肯定是不会进入A股市场购买股票的，因为这一段时间的市场发展是比较差。超过80%以上的投资者在之前一段下跌的过程当中，已经损失超过了20%，甚至有一部分投资者的损失已经超过了30%。通过以上三个方面的分析，我们可以发现这一段时间A股市场的大幅上涨肯定是不会到来的，这一段时间的普通投资者是比较谨慎的，而且市场上的恐慌情绪对投资者的决定影响比较大。

其实这是特别好的一种做法，而且对于一些股民来说是特别好的一个消息，而且能够让他们有更好的收益。

我认为这对于股市的发展来说确实是有好处的，但并不算是一个重大的利好消息，因为现如今的很多普通投资者依然是不愿意购买股票的。下调A股市场股票交易费用对于股市的发展当然是有好处的，但是这一段时间的市场是比较低迷的，即便下调了费用，普通老百姓依然是不愿意参与到A股市场，过去一个月的时间之内，普通老百姓的亏损已经超过了15%以上。这一段时间市场的交易量比较少这一段时间市场的交易量一直在不断的减少，而且市场的交易量决定了股市是否能够获得更好的发展，大量的投资者都已经退出了A股市场，而且机构投资者也已经面临了投资者的指责。下调股票交易费用是为了提高交易量这一次下调股票，交易费用是为了提高交易量，众所周知，过去一段时间市场的行情是非常差的，而且交易量一直在不断的萎缩，在这种情况之下只有给投资者更好的优惠政策，才能够让他们真正的拿出钱进入A股市场购买股票。绝大部分的投资者都已经出现了亏损上证指数已经突破了3000点，而且这一段时间一直处于不断的徘徊的过程当中，普通投资者在一天之内的损失幅度已经超过了4%。正是因为绝大部分的投资者都已经出现了亏损的情况，所以投资者对于A股市场已经没有任何的信心了，即便拥有了更好的政策，但是普通老百姓依然是不会加入到股票的购买行列中的。对于A股市场的发展确实是有一定的促进作用的，但是我认为不可能从根本上让A股市场出现大幅度的上涨的，因为普通老百姓已经没有太多的钱可以用来投资。

我认为这个政策是非常好的政策，可以减少手续费，提高股票的市场行情，让更多的人炒股。

对于A股市场而言，股票交易过户费的下调，确实构成了“券商涨停、A股反弹”的利好。无论是降低股票过户费，还是降低印花税，都能体现国家对资本市场的重视与呵护。从金额的角度看，如果证券印花税在今后得到下调，其产生的利好影响要远高于股票交易过户费。但是，“降印花税”的举动，并不足以刺激A股走出新一轮的牛市。首先，下调证券印花税给股民的让利幅度，要远高于下调股票交易过户费。按照这一轮降费的数据看，股民每交易10万元的股票，可少缴1元的费用。这一措施，体现了高层对资本市场的呵护。从投资者的角度看，高层已经对市场的担心做出了一定回应，这对于市场脆弱的信心有一定程度的提振作用。不过，从金额角度看，股民并不足以因此致富。现阶段，国内的证券印花税采取了“卖出时征收千分之一”的比例。若印花税下调10%，则股民每交易10万元的股票，可少缴5元税金（备注：股民买、卖各5万元市值的股票，构成了约10万元的成交金额）。因此，证券印花税下调所构成的利好影响，会远大于股票交易过户费的下调。其次，从实际操作角度看，下调印花税的难度要大于下调过户费。在新冠疫情反复的背景下，经济面临着较强的下行压力，而证券交易印花税可为国家提供稳定的税源。在新冠爆发后的两年多内，国内的证券印花税收入不降反升，这与A股市场的交投活跃有关。因此，在其他税源受到疫情影响的情况下，证券印花税很难有大幅下调的空间。现实中，股民不能对“降印花税”抱有太大的期望。再次，A股市场重新走牛，并不能只靠“降印花税”这个选项。A股市场的大幅回落，与投资者信心不足、内外环境不佳有很大的关系。这种投资环境的改善，需要国内经济转型、改革措施深化、民众收入提升、外部压力缓和、疫情影响减小等多个层面的刺激。因此，“降印花税”这个措施，还不足以让A股走出新一轮牛市。综上所述，若相关部门下调了证券印花税，那么它产生的利好会远大于下调股票交易过户费。然而，股民并不能把A股走牛的希望，彻底寄托在“降印花税”等措施之上。

股票交易过户费下调50%，短期内这会刺激投资者对于股票市场的信心，同时让股票市场的行情出现上涨的趋势。长期内股票交易过户费下调，其实对股票市场持续上涨没有什么帮助，因为真正助力股票市场上涨的还是更多资金的投入以及公司本身的业绩刺激而来的。对于不少股民朋友来说，股票交易过户费下调给了他们不少的信心，同时这两天股票市场微微上涨就是一种很好的体现。但我国的股票市场长期稳定发展肯定是不能够依靠这种不疼不痒的政策的，这还得依靠更多的资金以及公司更好的业务才能够企稳，目前股票市场重新下跌到3000点左右的位置实在是一个很合理的回调，毕竟不少公司在这两年业绩也是没什么进展的。短期内刺激股价上涨随着美联储宣布加息，我国的股票市场开始了资金倒流的现象，这也导致股票市场在上几个交易日都出现了不同情形的下跌，股票市场一片愁云惨淡。就在此时，相关部门决定将股票交易过户费下调50%，这也就意味着所有股票的过户费都变成了1‰。由于该项政策的出台，不少的人都看到了政策兜底的希望，于是股票开始了短暂的回暖，这两天已经连续上涨两天了，而且投资者的信心似乎也恢复了不少。长期稳定上涨还得靠资金以及业绩推动就外部因素来说，股票市场需要上涨肯定需要资金量，资金量不是一般的投资者能够拥有的，这一般都是由大机构大手笔地往股票市场砸钱才有可能实现，目前的降准和降利率都是为了释放更多的资金出来，这些资金有相当一部分会投入到股票市场当中，股票市场自然也就能够涨。就内部因素来说，股票公司的业绩实在是至关重要的一环，这两天上涨的股票大多数都是一些未来前景和业绩很好的股票，这也就告诉我们，哪怕大盘是真的上涨，那也是那些有过硬实力的公司股票上涨。

此举释放了以下三点信号。一、稳定股市，支持股市做大做强由于俄乌冲突爆发以及外部金融环境恶劣，比如美联储提出多次加息，再加上国内疫情频发，我国的股市也受到了很大波动，从最高3700点直接降到3000附近，甚至直接下降到了2900点附近，上证指数的大幅下挫让许多投资为损失惨重，不仅是散户账号出现了巨额亏损，甚至是公私募基金也出现了大幅亏损，因此如果国家继续放任自由，那么长此以往股市就会衰败，这将会引发金融动荡，因此国家将股票交易过户费总体下调50%是支持股市的积极信号，它向市场表明国家会继续支持股市发展，并且支持股市做大做强，降低股票交易过户费一定程度上降低散户买卖股票的交易成本，调动散户买卖股票的积极性，同时也让机构重新拾起了对市场的信心，从而大幅加仓。二、进一步优化金融体系改革我国的股市发展才几十年，因此还不是很成熟，相关的金融制度需要优化，此次国家大幅将股票交易过户费总体下调50%，这是对我国股票交易制度的进一步优化，有利于调动市场活力，从而让市场进一步活跃起来，降低金融市场主体参与成本。是我国优化金融市场体系改革的具体体现，对市场来说传递了一个积极信号。三、支持实体经济发展我国实力雄厚的公司大部分都已上市，因此它们能够在股票市场上融资用于企业的进一步壮大，国家降低股票交易过户费，散户和机构参与股票交易的积极性增加，这将让企业的股票市值增加，同时企业定增和股票融资也就变得容易，这是有利于企业发展的。综上：股票交易过户费总体下调50%释放了积极信号。

中国证券登记结算有限责任公司28日公布，自2022年4月29日起，将股票交易过户费整体下调50%，即股票交易过户费由现行标准沪深指数销售市场A股依照成交金额0.02‰、北京销售市场A股和挂牌公司股权依照成交金额0.025‰双重收取，统一下调为依照成交金额0.01‰双重收取。那麼A股过户费十年来调整了几回，调整占比怎样？4月29日逐渐的此次调整，能为投资人节约多少费用呢？简易地说，每交易量10万余元可以省1元。据统计，自2012至今，A股共调整了3次过户费，调整时间分别是2012年9月1日，2015年7月9日与2022年4月29日。据观查，3次调整发展趋势是过户费率急剧下降，沪深交易所的过户费收取规范从不一样逐渐趋向一致。第一次是自2012年9月1日起，中国结算公司在上海销售市场向交易双方投资人各自收取的A股买卖过户费下调20%，从按交易量面值的0.375‰收取，调整降至按交易量面值的0.3‰收取。证劵公司收取并存留的上海销售市场A股买卖过户费，同占比下调20%。深圳销售市场A股买卖过户费的现行标准收费标准为按成交额的0.0255‰收取，保持不会改变。第二次是从上一次减少个股产权过户买卖费是在2015年8月1日起，由沪市依照交易量颜值0.3‰、深市依照成交金额0.0255‰向交易双方投资人各自收取，统一调整为依照成交金额0.02‰向交易双方投资人各自收取。第三次则是自4月29日起，将股票交易过户费整体下调50%，即股票交易过户费由现行标准沪深指数销售市场A股依照成交金额0.02‰，统一下调为按照成交金额0.01‰双重收取。假如根据全新产权过户规范，双重买卖一次，能为投资人节约多少费用呢？实际上这需看每一次成交金额的是多少。一般来说，买入股票交易全过程中会造成提成和过户费，售出股票交易全过程中会造成提成、过户费和合同印花税。实际的股票交易服务费有如下所示：提成：成交金额的1‰~3‰，最少5元起，每笔交易佣金不满意5元按5元收取；合同印花税：成交金额的1‰，仅有售出时收取。由于此次中国清算所调整的主要是过户费，在购买过程中是双重收取，测算起来也非常简单。举例子，假定本人以10元/股的价钱各自购入和售出10000股某发售上市公司，总成交金额为200000元，那麼过户费假如依照以前的0.02‰测算，花费为4元，假如根据全新的过户费用0.01‰，花费为2元，等同于减少了一半花费。

这一次的下调是出于市场的恐慌情绪考虑的，众所周知，之前的一段时间的A股市场的下跌幅度比较大，市场上已经出现了明显的恐慌情绪。市场上的很多投资者对于A股市场未来的发展已经缺乏信息，并且认为A股市场还有进一步下跌的可能性的，这对于我们国家的A股，市场的发展会带来非常大的负面影响。必须要让投资者看到A股市场的发展是有希望的，所以这一次的政策出台是非常有必要。为了改变A股市场当中的恐慌情绪是为了改变A股市场中的恐慌情绪，恐慌情绪一旦形成的话，会让资本市场当中的资金不断的流出，不利于A股市场的发展，甚至会让资本市场的资产面临着下跌的风险。改变了投资者的态度之后，就会让更多的资金留在A股市场，从而有利于保障资产的价格不变。能够让投资者以更低的成本进行交易能够让投资者以更低的成本进行交易，才能够让更多的投资者以同样的交易费用的情况之下获得更多的交易次数，有利于我们国家的很多公司获得影响力，而且能够让整个A股市场的价值更高，投资者会把更多的资金放在A股市场。机构投资者的交易费用下降我认为这个政策的出台对于我们国家基金的发展来说是非常有好处的，我们国家的基金的交易是非常频繁的，而且在机构投资者交易费用减少的情况之下，能够让更多的投资基金的朋友们获得更高的收益，付出更少的成本，对于整个市场的发展来说有好处。这一次政策的出台对于整个社会来说是一剂强心剂，让更多的投资者明白我们国家在股票市场出现下跌的情况之下是会给予一定的政策支持的，在A股市场投资并没有太大的风险。

股票交易过户费下调50%，为了稳定市场，这是给了股票市场一个政策兜底的信心。此外，官方还进行了对银行降准以及各大银行向下调整存款利率等组合拳，让更多的资金有可能投入到股票市场当中，这不仅能够稳定股票市场，同时还能刺激股票市场的投资热情。尽管目前市面上不少股票还是飘绿的，但股票整体市场已经实现了二连涨，就算涨得不怎么样，但这已经足以证明股票交易过户费下调之后的积极影响。按照投资者的设想，一旦股票市场出现了太过低迷的状况，此时就会有相应的资金投入到股票市场中救市，这种想法固然很不好，但由于股票市场也能够反映我国市场变化的一部分，同时也体现国家对于投资者的保护，所以这种设想还有其存在的合理性。股票交易过户费下调50%，为了稳定市场根据官方宣布股票交易过户费整体下调50%，所有的过户费都将变为1‰，这种稳定市场的积极信号让不少投资者都像打了鸡血一样，这也在这两天的股票市场涨幅当中有所体现。按照不少投资者的解读，其实这种政策就相当于政府对于股票市场的兜底，这是利好政策，如果政府迟迟不出手，那么投资者才会继续对股票市场持有消极态度。既然此前股票下跌有资金外流的因素，现在想要提升股票市场的市值，自然也就会有重新注入资金的政策。官方的组合拳：对银行降准以及各大银行向下调整存款利率为了稳定市场，仅仅是股票交易过户费下调是不够的，因为这部分的成本在投资成本当中的比例很低。官方此前就已经宣布对银行进行降准，对市场释放的资金高达5,300亿元人民币，尽管这些资金不可能全部流入到股票市场中去，但股票市场肯定能够吸纳相当一部分的资金。此外，各大银行已经宣布了下调定期存款利率，这意味着不少的人将把钱从银行中取出来投入到其他行业，股票市场就是其中一个选择。

幅度大概为50%，讲有以下三点利好。一、提振股市中国股市由于受到美联储加息影响，因此引发了国内投资者的恐慌以及北向资金的撤离，内又有多个一线城市频发疫情，也引发了投资者对相关企业一季度停工停产以及二季度复苏缓解的担忧，害怕财报不理想，所以投资者争相资金出逃，导致中国股市从最高3700点下降到2900点，出于提振股市，稳定金融市场稳定的考虑，也为了我国能顺利完成全年5.5%经济增速目标，我国下降股票交易过户费，这是对股市的一大利好，体现了我国政府对股票市场的大力支持，同时也表明我国正努力提振股票市场，保障股票市场的稳定性发展，股票市场将重拾信心，恐慌性抛售下跌趋势将得到缓解，散户和公私募基金将重新参与到股票交易中，股市将得到健康有序性发展。二、利好相关企业投融资国家降低股票交易过户费，虽然对散户的交易成本微不足道，但是机构以及公私募基金几十个亿的资金那可是一笔很大的成本，降低股票交易过户成本将鼓励机构参与到企业的定增和融资中，使企业能从股市中到及时的资金用于企业扩大生产，使企业越来越强大，这将有利于我国的实体经济发展，为我国完成全年5.5%的经济目标是很有利的。三、利于外资资金流入一个健康有序的中国股市能够吸引外资参与投资，我国此次降低股票交易过户费能进一步吸引外资投资中国股市，北向资金和南向资金的流入能够补充我国股市资金的流动性，有利于我国股市的壮大和上涨，因此此次利好有利于外资回流。综上：这次政策有以上三大利好。

我们在进行股票交易的时候，需要支付一定的手续费用，而这笔手续费用主要包括股票交易佣金，股票交易过户费以及印花税。而对于这三部分的费用，它也是由不同的机构来进行收取的，而且它的比例也是不一样的。对于股票交易佣金来说它是由证券交易公司来进行收取的，一个是我们在股票证券账户开户的时候，我们会和股票证券公司签订一定的合同，而我们在进行股票交易的时候要付给这个公司一定的佣金，而且这个佣金它也是比较灵活的，这和我们在开会的时候签订的合同有关系，对于大部分的股票交易佣金来说，大部分都是万分之五或者万分之二，而且对于大部分的证券公司来说，如果一笔交易费用低于5块钱的话，那么也会按照5块钱来进行收取。对于股票交易，过户费用这是由中国结算机构来进行收取的，而这次宣布的重大利好消息也是要下调这部分的交易费用，而对于这一部分交易费用是按照0.2/10000来收取的，而且对于买卖双方都是需要收取的，所以说在这样的情况之下如果相应的过后费用中间下调5%，那么对于股票交易者来说，他们在进行交易的时候，整体的交易费用是会下降的，那么也就是说他们的成本是有所下调的。而最后也是费用最高的，也就是我们要支付的股票交易印花税。印花税是只有在卖出的时候进行收取，而且对于我们国家的印花税来说，它是按照1u2030的标准来进行收取的，也就是说你在买入股票的时候是不需要缴纳印花税的，但是你在卖出自己的股票的时候，是需要缴纳相应的印花税的。

这个其实是非常好的一个政策，这样的做法能够激活市场活力，而且也能够有利于市场的经济发展，能够有正向的积极作用。

农行快e宝转出显示过户成功一般情况是一个工作日到账，非工作日顺延。农行快e宝如果实时转出不可用或转出金额超过了实时限额，将提示是否进行预约转出，客户确认后提交申请。资金预约转出时间分别为：周四15:00（含）~周五15:00、周五15:00（含）~下周一15:00、周一15:00（含）~周二15:00、周二15:00（含）~周三15:00、周三15:00（含）~周四15:00，对应的资金到账时间分别为：下周一晚、下周二晚、周三晚、周四晚、周五晚。注：节假日期间预约转出于节后第二个工作日到账。扩展资料：农行快e宝对应的是农银货币基金能享受货币基金的收益，钱直接存在农行卡里就是活期存款只能得到活期存款利息。1.“农银快e宝”是中国农业银行与基金公司合作为客户提供的货币基金理财服务，资金转入“农银快e宝（农银红利日结）”，实际上是购买了由农银汇理基金管理有限公司提供的货币基金“农银红利日结”。2.2016年5月27日起,个人网银“快溢宝”更名为“农银快e宝”,签约产品变更为“农银红利日结A(000907)”。新产品支持T 0实时赎回,预期年化收益每日结算,并支持设置余额自动转入、关联信用卡和个贷转出。3.产品升级后,不影响原“快溢宝”客户查询及解约操作,但不再支持“农银货币A(600007)”的签约。原“快溢宝”客户需将老产品解约后,方可签约“农银快e宝”新产品。参考资料：中国农业银行-农行e管家

问题：我父亲去世，生前将自己的一处房产过户到了他孙子的明细。现在父亲的子女觉得不公平，想要对该房产进行分割，请问有权利分割吗? 宋律师：如果此房为爷爷的个人财产，子女无权干涉，反之，若为爷爷奶奶的共同财产，则有权。 周律师：已经过户，其他子女无权主张了。中华人民共和国继承法：第五条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 范律师：具体要看该房产是不是你爷爷的个人财产。如果涉及继承纠纷，还要看有关时效问题。 相关知识——房屋法定继承条件 法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。 《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序： 第一顺序：配偶、子女、父母; 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。 继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。

没有。截止2023年4月10日，通过查询公司官网得知美晨生态并被宁波国有收购过户。山东美晨生态环境股份有限公司（曾用名：山东美晨科技股份有限公司），成立于2004年，位于山东省潍坊市，是一家以从事生态保护和环境治理业为主的企业。

拨打电话和深圳房产交易中心联系。深圳房产交易中心地址为：深圳市福田区振华路8号设计大厦2层电话为：0755-22382417，0755-22382447，0755-22383477，0755-22382414。

这意味着二手房市场即将迎来交易高峰期，用户不用担心房子抵押贷款等因素，二手房交易变得更简单。我国为保证二手房交易市场存在靠谱和安全性，便制定了不允许用户将还在还房贷或抵押的房子进行二次出售。如果你是一位正在还房贷的年轻人，房子迟迟无法装修，而用户很难进入房子中。此时，用户会产生出售二手房。然而，用户会迫于购房限制，大都会提前完成偿还贷款。现如今，众多用户迫切希望完成二手房交易，而抵押房贷成为拦路虎。在此期间，众多城市提出带押过户，其中包括南京和无锡。二手房房主不用担心房子贷款后无法出售，只需要按规定办理手续。此消息一出，众多网友发现房屋市场已逐渐松绑，进一步促进房屋销售。意义：增加房屋出售可行性以二三线城市房价为例，房屋价格保持在六七千每平左右。假如用户看准市中心的百平米房子，这还不排除公摊面积，用户最低需要支付60万现金。然而，多位用户奋斗多年，却很难拿出60万，他们只能采取按揭贷款。按揭贷款会降低房屋出售可行性，将部分用户出售房屋的想法扼杀在摇篮中。随着房屋交易市场和二手房交易市场迎来大变化，越来越多的用户完成多项房屋交易，不再为房屋出售而发愁。更何况二手房屋出售可行性提升后，将进一步促进二手房市场交易总额。综上所述，对于消费者而言，二手房是最佳选择之一。一方面是因为二手房无抵押贷款压力，另外一方面是因为二手房销售价格较低。然而，多重限制只为保证房屋交易正常，却对买卖双方造成影响。如今，二手房交易已出现新政策，房屋交易难度降低。

二手房过户流程一、对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。二、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。三、评估房产。正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。四、办理贷款。若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。五、向房地产管理部门提出过户申请。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。六、房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。七、缴纳契税等二手房交易税费。2016新二手房交易税费种类八、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。 二手房过户流程及注意事项二手房过户注意事项二手房过户容易产生产权、租赁、违约规定等纠纷，购房者在办理过户的时候需要谨慎办理。另外，如果当事人委托他人办理过户，同样需要准备一些必备的资料。以下是五点二手房过户可能会发生的问题，买卖双方都应该对相关的注意事项有了解：1、单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；2、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户；3、如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；4、如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户；5、如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。

南京二手房过户10天左右就可以拿到房产证，你要提前准备好过户资料，然后去窗口办理，办理好后就可以等候拿证时间了。申请房产交易与不动产登记一体化办理程序：咨询取号→综合受理→综合缴费→权证送达#二手房面签后可以马上过户，手续齐全的话一般10个工作日就能拿到新房产证，参看过户流程如下：　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。#一般过户后10个工作日左右可收到房产证二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。#常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。　　二手房过户流程如下：　　1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。　　2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。　　3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。　　4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。　　5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。　　6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。　　7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。　　二手房过户费用如下：　　房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：　　1)交易中介费：成交价*1%　　2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。#1、 一般是1个月。2、根据双方的约定：中介可以代拿，也可以自己拿。3、自己代拿需要你的身份证。但是没有放银行的要求，也不可能有这个要求。#各地区不同：如是北京基本都是当天出房本，也有次日出房本的，出房本后担保公司拿房本去银行做抵押登记，大约3-5个工作日，再到过户大厅做抵押登记出它项权证，银行见他项权证一般3个工作日内放款（不排除个别银行有延期放款的时候），#首先你需要了解的是银行现在放款给卖方没有如果放了款是什么时候放的例证假如是 8月15日放的款 那么你就应该在9月14日之前把月供存进去 至于月供是多少可以直接打电话给银行现在重庆大多数银行贷款任务基本完成了不要指望他们的服务态度还有多好房产证复印件是过户之后大概30个工作日即40个自然日左右即可取到复印件 银行需给你抵押合同和借款合同各一份 大概在拿到产权证复印件以后10个工作日左右您当前需要解决的问题就是确定银行的放款日期 因为现如今的社会越来越重视个人证信度如果因为无意中的延期还款或还款额不足而造成对个人证信度的影响很有可能以后贷不到款 办不到信用卡 如果有什么不明白的可以随时问我#过户之后才可以拿到房产证的#二手房纯商贷的话，房本直接给你的。整个流程大概需1个月左右！#对方赎楼要以提出申请后一个月才能赎出。然后就可带赎出的房产证去过户了。过户手续办完约20个工作日（各地规定不同）就可领到新的房产证了。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

南京二手房过户需要时间大概1-2个月的样子，从银行申请贷款，到评估房子，再到不动产交易中心过户。#如果证件齐全（身份证，户口簿，结婚证，房产证 ），过户一天完全够，不过他们的结婚证丢了有点麻烦，必须补办结婚证才行。#过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，（亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书）房主需要材料：房产证上面有名字的人，需要全部到场，并带上本人的身份证件，户口本，结婚证或单身证明（如果单身，需要起前到民政局调出单身证明）你是买方本人，需要带上本人身份证，户口本，结婚证或单身证明。（因为交易中心在办理过户前会查询买房名下是否有房产，是否唯一一套，所以办理过户手续之前，建议你最好先打电话或亲自到你所在区域的交易中心了解详情，以防有些区域的交易中心有变动。了解详情就包括双方现状需要携带哪些材料，如果没有，你就要提前准备）注意：如果原房东已经有产证，再卖出，下家办理过户就不需要测量和评估，因为原房东拥有产证前，已经测量和评估过了。#房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳#只要手续齐全，4个工作日就可以取新证，你可查一下你的受理单，上边有编号，找网址把编号输入进去就可以查到进行到哪一步了。#在房管局办完过户手续之后房子就已经是你的了。#按下面的程序，签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。#在房管局办完过户手续之后房子就是你的，新房产证不需要审批，只是制作流程需要几天而已。不用担心！#过完户就表示产权就属于你了，受法律保护，重庆地区一般为过户并缴税后3天后就能领取房产证。以下是重庆地区二手房购买流程和需要的时间：一、全款购买，约7天1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天2、房屋过户，支付首付款：1天3、交税、领取新房产证：4个工作日4、物业交割、支付尾款：1天二、贷款购买,约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付首付款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日#二手房过户拿到房产证的时间原来是15个工作日，现在估计要1个多月、2个月都有可能都是不一样的。 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件#如果手续全，买卖双方配合，一次性付款的话3个工作日都可以了。甚至巧的话1个工作日过户。如果是 按揭的话，7到14个工作日，过户，下新房本还要十个工作日， 把钱准备足，双方配合是正道#二手房过户办理房产证涉及多上部门，如：房管局、国土局、地方税务局等，每个地方的各部门工作衔接有差异，所以时间上也会有差异，以我们重庆为参考，过户流程1天就能走完，三天后就能取得房地产权证。通常中介的指导流程是卖方收齐所有房款后再交房，这样才能保障买卖双方万无一失，当然，这也是买卖双方可以协商的，具体接房时间要看你们合同的约定。如果约定收齐房款后再交房，就只能和房东协商看对方是否同意提前交房。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

流程1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰二、土地情况是否清晰三、交易房屋是否在租四、房屋手续是否齐全五、福利房屋是否合法六、物管费用是否拖欠七、市政规划是否影响八、单位房屋是否侵权九、中介公司是否违规十、合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑法中拍拍专做房产过户

南京过户二手房流程如下：1、实地看房。买方要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性；2、签订《买卖合同》。核实房屋的情况，买卖双方就可以签订买卖合同，注意约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题；3、办理贷款手续。如果买方需要办理贷款手续，那么就应该准备相应的贷款资料，并且也可以要求卖方准备房产证明等资料，一同办理房屋贷款手续；4、办理交易过户。买卖双方携带相关证件原件亲自前往房产局办理过户手续，一般办理时间为一周，在办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，而且买卖双方需缴纳相应税费；5、办理土地证过户。买方需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件等证件，前往相关部门办理土地证过户；6、房屋交验。手续办理完毕后，买方要求卖方将户口迁出，并且在房屋交验的环节，要求卖方结清水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等费用，签署完《物业交接确认书》并支付了房屋尾款后，交易结束。需要的证件：1、男、女方居民身份证、户口本及复印件；2、内部购房发票或二手房购房相关税费票据；3、房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明；4、水电费结清证明或结清单；5、采暖费等物业费结清证明或结清单；6、赠与合同公证书及复印件；7、房屋买卖协议书；8、代理公证书、代理人身份证及复印件；9、其他签名盖章的材料、证件。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

南京办理过户需的材料：市区：①南京市房屋权属登记申请书；②存量房交易合同；③房屋所有权证；④买卖双方身份证复印件（验原件）；⑤资金监管收款凭证；⑥收件资料清单；⑦资金监管代收费用明细单江宁区：（1）交易申请表；（2）存量房交易合同；（3）房屋所有权证；（4）买卖双方身份证复印件（验原件）；（5）新购房证明；（6）土地证原件；（7）契税完税凭证及地税发票#办理流程：三方申请【卖方（转让方）、买方（受让方、抵押人）、贷款银行（抵押权人）】申请→受理→审核→登簿→核发证书办理材料：1不动产登记申请表（双方）和不动产登记申请表（抵押权登记）2申请人、代理人身份证明复印件（含抵押权人的金融许可证）3授权委托书原件:(1)单位提交授权委托书（单位）；(2)个人委托代理人办理的，提交授权委托书4转让方的不动产权证书，或者国有土地使用证和房屋所有权证5存量房交易合同6房屋分层分户图7主债权合同（不包含抵押条款的，还应提交单独的抵押合同）8相关税费缴纳凭证9其他相关材料办理时间及地址：1、中山路、华侨路大厅（周一至周六，法定节假日除外）：上午9:00-12:00，中午12:00-13:30值班（夏时制12:00-14:30），下午 13:30-17:30 （夏时制14:30-17:30），16:30停止取号（夏时制从7月15日至9月30日止）；2、大光路、中央门大厅（周一至周五，法定节假日除外）：上午9:00-12:00，11:00停止取号，下午13:30-17:30（夏时制14:30-17:30），16:30停止取号（夏时制从7月15日至9月30日止）；3、市政务服务中心大厅（周一至周五，法定节假日除外）：上午9:00-12:00，中午12:00-13:30值班（夏时制12:00-14:30），下午 13:30-17:30 （夏时制14:30-17:30），16:30停止取号（夏时制从7月15日至9月30日止）；4、仙林大厅（周一至周五，法定节假日除外）：上午9:00-12:00，11:00停止取号，下午13:00-17:00（夏时制14:00-17:00），16:00停止取号（夏时制从7月15日至9月30日止）。#办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。#一、南京二手房过户费用如下：1、登记费　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税　　普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税　　产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。二、依据《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

南京是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市，同时南京也是毕业大学生的城市之一。但是由于经济能力的限制，他们往往会购买二手房。下面就和小编一起来了解一下南京二手房过户需要哪些材料，顺便来说说南京二手房过户流程及费用以及南京二手房过户后多久拿房产证。一、南京二手房过户需要哪些材料南京是一座热门城市，许多人想要在南京定居。由于经济问题，许多人会选择购买二手房，下面就来了解一下南京二手房过户需要哪些材料。1、基础身份证明资料户主身份证复印件、销售复印件(带原件校验)、提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。保证合同__测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞_各项数据、日期等一致无误。房产证办理所需材料为房屋购销合同原件及补充合同原件。2、二手房相关资料商品房销售统一原件、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件即可）。3、税务资料完税凭证(契税缴款书）购房人已婚的话还要双方身份证复印件(原则上需校验原件)和婚姻证明复印件(带原件校验）。二、南京二手房过户流程及费用（一）南京二手房过户流程1、看房在南京购买二手房，首先是买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；2、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到南京国土部门查房档案；3、签合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，之后买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司；4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；5、监管及贷款申请买方支付首期款到按揭银行监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7至8个工作日左右；6、赎楼买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；7、房屋过户买方同担保公司去市房地产产权登记中心递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；8、领取房产证买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在南京市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；9、交房买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。（二）南京二手房过户费用1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非3%，买方缴纳；4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年住房减免；5、交易费6/平方,双方；6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。三、南京二手房过户后多久拿房产证在南京购买二手房之后，许多人期待的事情就是拿到房产证，那么南京二手房过户后多久拿房产证？1、正常情况下，从进入南京市交易中心起，也就是南京市上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。2、若是在南京购买的二手房有贷款，则需要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是说，对于南京购买二手房有贷款的房子，需要在25天到1个月左右拿证，对于一次性付款的房子一般20天左右拿证。3、南京市每个区的办事效率是不同的，以上是平均的时间，具体时间还是需要咨询相应的部门。以上数据来源于网络，仅供参考。以上就是关于南京二手房过户需要哪些材料，南京二手房过户流程及费用，南京二手房过户后多久拿房产证的相关内容，希望能对大家有帮助！

现在买二手房的人比较多，不过买二手房的流程比一手房的流程更多，而且比较复杂一些，同时在过户的时候也是有一定的费用，现在买卖房屋一般都是通过来进行的，因为中介的房源会比较多一些，下面我们来看看南京卖房流程？南京二手房房屋继承过户流程及费用？希望可以给大家带来帮助。南京卖房流程1、看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；2、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到当地国土部门查房档案；3、签合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司；4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；5、资金监管及贷款申请买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7至8个工作日左右；6、赎楼买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；7、房屋过户买方同担保公司去市房地产产权登记中心递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；9、交房买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。南京二手房房屋继承过户流程及费用第一步，配图（二楼29－32号测绘窗口）；第二步，申请登记（二楼12号受理窗口领号，15－21号窗口办理）；第三步，审核制证；第四步，交费领证（三楼36号发证窗口）收费标准：1、住宅：登记费：80元／套（非成套：80元／证）；配图费：20元／证；转让手续费：交换双方各3元／平方米；房改房首次上市交易的，交换双方各100元／套。2、非住宅：登记费：550元／证；配图费：20元／证；转让手续费：交换双方各5元／平方米。上面有关南京卖房流程，南京二手房房屋继承过户流程及费用的全部知识，相信大家通过以上的介绍，对于南京卖房的流程有了一定的了解了吧，而且在过户的费用以及流程也跟大家详细的作出了介绍，大家可以参考一下，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。