淘宝的基金代码是什么

做定投是有一些条件的首先就是时间，到一定时间跨度，也就说是比较长的时间稀释价格波动另一个是投资的心态，有没有做好持久的准备，想获得比较好的收益，肯定是在几年以后资金量也比较小，一年才2400，不能形成比较好的投资收益如果是投资200，还不如去消费，或投资稳定收益

　　●基金发行：鹏华优质治理股票型证券投资基金　　简称:鹏华治理,代码:160611,类型:上市型开放式基金,投资类型:成长型,存续期间(年):不定期,管理人:鹏华基金管理有限公司,托管人:中国工商银行,面值:1元,发行价格:1元/份,发行起始日期:2007-05-08,发行截止日期:2007-05-28,直销机构:鹏华基金管理有限公司,代销机构:中国工商银行,中国建设银行,交通银行,招商银行,深圳发展银行,深圳市商业银行,国信证券,国泰君安证券,中国银河证券,广发证券,招商证券,中信证券,中信建投证券,华泰证券,联合证券,平安证券,湘财证券,东莞证券,齐鲁证券,东海证券,兴业证券,长城证券,中信万通证券,中信金通证券,上海证券,光大证券,宏源证券,东吴证券,财通证券经纪,海通证券,申购费率:申购金额(含申购费)M＜100万费率1.5%，100万≤M＜500万费率1.2%，500万≤M＜1000万费率1.0%，M≥1000万收取1000元/笔。赎回费率:场外赎回持有期限1年以内(不含1年)费率0.5%，1年到2年(不含2年)费率0.25%，2年(含2年)以上费率为0；场内赎回费率为固定赎回费率0.5%，不按份额持有时间分段设置赎回费率。认购费率:集中申购期申购金额(含申购费)M＜100万费率1.20%，100万≤M＜500万费率1.00%，500万≤M＜1000万费率0.80%，M≥1000万收取1000元/笔。申购最低投资额:1000元,最低赎回份额:100份

鹏华优质治理股票基金（基金代码160611，高风险，波动幅度较大，适合较激进的投资者）2012年以来未进行过分红，截止至2015年3月17日，该基金单位净值为0.9820，累计净值为1.0820

基金代码: 160611。基本正规的基金公司赎回速度都是差不多，都是统一规定的。“赎回一只基金，要T＋7个工作日，再加上两个双休日，差不多要隔九天资金才能到位。看上去基金赎回只是申购的反过程，但实际上并不如想象中那样简单。 　　例如一个投资者在发出赎回指令之后，指令就会到达基金公司的数据库。他们每天都会汇总当日基金赎回情况，并留出相应的现金以备支付投资人的赎回款项。对于不同的基金品种，基金公司赎回结算的处理时间并不一致，如货币型基金和短债型基金，交易日与结算日的间隔较小，一般是交易日的次一日；如果是股票型基金，一般是交易日的次三日或次五日。结算后的款项由银行接收，银行也要经历1至2天的结算，最终才能把赎回的金额打到投资者的账户上。由此可见，一只基金的赎回快慢与基金公司、代销渠道的结算速度存在着密不可分的关系。拓展资料所以即使是同一只基金，在不同的代销渠道，赎回时间也会有所不同。 　　技巧一. 选一家速度最快的代销银行 　　那么，在目前代销基金的主要银行中，各种不同的基金赎回到账的时间究竟有着怎样的差异，记者整理出的一张基金赎回到账时间表，可以为读者提供一些参考。值得投资者注意的是，这里的T指的都是在当个工作日的下午三点之前提出赎回申请。有的投资者采用的是网上银行或是电话银行赎回基金，如果超过了下午三点就要当作第二个工作日来处理，相应地，资金到账的时间也会向后挪一个工作日。此外，赎回到账的时间是按照工作日来计算，如果遇到周六、周日这样的非工作日时间，到账时间也会有所拖延。 　不同的银行代销的基金，赎回到账时间上还是存在着不小的差异，所以投资者可以适当选择赎回更快的银行代销机构。 　　技巧二. “银基通”和直销到账更快 　　有别于银行代销渠道，通过“银基通”或是基金公司的电子直销渠道申购的基金，在赎回的时候还能够做到“快人一步”。 　　以华安基金与民生、兴业和浦发银行推出的“银基通”业务为例，通过其它的代销网点申购华安旗下的几只基金，一般来说货币市场基金需要T＋2个工作日到账，其它基金则需要T＋5到T＋7个工作日才能到达账户。可是走“银基通”这个通道的话，货币市场基金在赎回后的第二个工作日中午，非货币市场基金在赎回后的第三个工作日中午，投资者就可以从自己的账户上获得赎回款，这就大大提升了投资者在资金使用上的效率。 　　现在越来越多的投资者在投资基金的时，更加青睐基金公司的电子直销渠道。其中的原因不仅在于电子直销的费率有较大幅度的优惠，而且基金赎回时速度也更快、更利于保证资金的流动性。 　　如广发货币市场基金，一般来说，通过银行的代销渠道，该基金赎回为T+2到账，但如果使用广发卡或兴业卡通过广发基金网上交易进行赎回，则一般可以做到T+1到账。长城货币基金也是如此，通过长城基金直销中心购买的长城货币基金，当天赎回，第二个工作日赎回款即可到账(即T+1)；而在其他华夏银行外的销售机构基本上都需要到第二个工作日才能到账。投资者如果通过兴业基金的直销渠道赎回货币市场基金的话，T 日的赎回申请成功后，赎回款项最快也可以做到T＋1日到账。 　

1、鹏华优质治理混合(LOF)160611基金净值2015年8月22日是1.0020。查询基金可以直接登陆各大基金股市网站搜索即可。2、鹏华优质治理混合(LOF)基金的投资范围为具有良好流动性的金融工具，包括国内依法发行的各类股票、债券、权证、资产证券化产品以及中国证监会允许基金投资的其他金融工具。如有投资需要可参与有价值的新股配售和增发。其中股票的主要投资方向为具有相对完善的公司治理结构和良好成长性的优质上市公司的股票，该部分股票的投资比例不低于基金股票资产的80％。

有官方网址。汽车金融服务主要是在汽车的生产、流通、购买与消费环节中，融通资金的金融活动，包括资金筹集、信贷运用、抵押贴现、证券发行和交易，以及相关保险、投资活动，具有资金量大、周转期长、资金运动相对稳定和价值增值等特点。目前汽车金融在国外基本上都是三个最核心的产品线，即车贷、保险、租赁，基本上涵盖了汽车售前售后各个领域。一汽-大众的金融服务平台同样也包括这三个部分。汽车金融衍生服务平台是一汽大众为客户精心打造的专业汽车金融服务，它涵盖了车贷、保险、租赁等完善的汽车衍生产品业务，更是在为客户提供精挑细选、量身订做、值得信赖的服务。扩展资料：金融贷款申请资料：1、身份证明材料：申请人身份证复印件配偶身份证复印件，如单身则无需提供。2、房产证明材料如无房产，可提供朋友房产证复印件做担保或找担保公司做担保。3、户口本或暂住证4、收入证明材料包括申请人收入证明原件、配偶收入证明原件。参考资料来源：一汽大众金融官网-首页

不同的证券公司对融资融券的管理不完全相同，选择的品种也有差异。

您好，该股半年线和年线已经构成死叉，目前从底部已经反弹了百分之30以上的空间，回调的概率还是很大的，尾盘拉升只是让形态显得更好看一些，并不是您想的尾盘拉升就一定要出货或是攻击，更多的时间只是修复下k线形态，让显得更好看一些罢了，更好看也并非就要一定要出货，或是继续攻击，而是给出货或是攻击留下更多的选择时间，虽然目前该股还没有跌的迹象，但是对于该股不应该盲目看多，追击进场也不适合，假如有该股的话，可以适当做下减仓，然后观望；希望我的回答能够帮助到您，也祝愿您投资顺利，心想事成，财源广进

钱袋网—简介 在中国金融业市场化运行二十年的2007年的春天，中国金融消费呈现爆发之势，一批保险、基金、互联网、营销领域的资深人士，通过对中国金融运行规律研究，深谙中国金融消费特征，考察了国际金融零售的发展轨迹，创造性地将国际成熟的第三方金融零售模式引入中国。于是，诞生了中国首家金融超市-----钱袋网。钱袋网的理念是建立中国领先的第三方金融渠道服务平台，成为中国互联网行业中的“金融沃尔玛”。钱袋百度百科里的简介说他们是一家金融超市，业务主要是保险、基金、黄金，我想百度百科能够通过认证说明他们确实是一家合法、正规的金融网站，另外销售保险是需要保监会颁发资格证书的，一般在保监会官网的机构查询里面可以查询到代理公司，他们是是在深圳注册的，在深圳保监会官网可以查询，我帮你查询了一下，有查到！另外你说他们为什么还卖黄金，代理黄金是不需要什么证明的，可以是个人代理，也可以是公司代理，他们有自己的销售平台，那么代理黄金也是正常的！而且真正的黄金产品都是有认证的。我的回答希望能对你有用，请选最佳！

如果是企业展示类型的官网，建议找网站建设公司，国内比较有名的有新鸿儒、正邦设计、因脉科技、另外一些广告公司蓝标、奥美等也可以做网站

1996年，阳光城集团领导者以爱国侨商陈嘉庚先生为榜样，以科教兴国、反哺桑梓的赤子情怀将眼光投向教育事业，形成了从幼儿园、中小学到大学本科的全方位教育体系——完整的国际化学历教育。【阳光国际幼儿园】阳光国际幼儿园由阳光城集团全资兴办，现有福新园、阳光园和仓山园，均位于福州市中心，设有小、中、大班和娃娃班，并实行日托和全托制。幼儿园环境优美，交通便捷，园内设有电脑室、多媒体演播室、多功能厅、游泳池和大型玩具等设施，配套完整，师资优秀。【阳光国际学校】福州市首批A级民办学校/福建省文明学校/福州市十佳建筑景观阳光国际学校是经福建省、福州市教委批准，由阳光城集团全资兴办的民办学校。1997年9月8日正式开学。设有小学、初中、高中三个学部，教职工430人，在校生近3000人。学校以“做成功的中国人”为校训，坚持“全员育人、全程关爱、全面服务”，培养特长，注重实践，鼓励创新的办学宗旨。截止2008年，阳光鸿志班高中毕业生参加高考连续八年100%上大学本科线，60%以上达重点大学录取线。学校全体毕业生考上一本二本的比例多年居全市民办学校第一，文理科总平均分名列全市同类校第一名，历届毕业生大批考取清华大学和北京大学等重点大学，连年获得各级教育行政部门的表彰和奖励。学校从2007年开始接收西藏贫困农牧民子女，2008年又接收四川地震灾区中小学生51名，为支持慈善事业、扶助弱势群体、培养优秀人才做出了重大贡献。【福州大学阳光学院】福州大学阳光学院建于2001年，是一所经国家教育部、福建省人民政府批准成立的独立学校。福州大学阳光学院集中了福州大学与阳光城集团在师资、教学管理和资金等方面的优势，面向社会需求，致力于培养适应经济建设和社会发展需要的高级应用型专门人才。现有在校本科生7000多人，计划建成万人规模的民办名牌本科大学。阳光学院以教学改革为中心，不断探索人才培养新模式，树立民办高校精品典范。 善断的谋者，审视今朝，虑在百年。1995年，阳光城地产以善谋者的姿态投资中国大陆地产，首进厦门与福州。2004年，以“复合型地产运营商”的方略进军上海。2008年，以大型复合地产运营商战略进军西安，以打造西安标杆性项目“林隐天下”为蓝本，至此，阳光城复合型国际社区全国战略开始展开布局。“放眼全国，区域聚焦”不仅仅是一句口号，更是一种践行，一种爱国兴邦的雄才大略。2010年，阳光城地产已经基本完成全国布局的战略目标，在福建、北京、上海、陕西、江苏、广西、甘肃、山西、海南等省市均有已建、在建、待建项目。目前已建、在建的建筑面积达380万平方米，并有近2万亩土地贮备。旭日东升，少年矫健，阳光城地产必将成为中国房地产界最具有竞争力的企业之一。（部分荣誉）2008年中国房地产品牌价值30强中国房地产东南区域领导品牌中国房地产国际公寓领导品牌2009 年新中国成立六十周年·福州品质地产贡献典范企业纳税功勋企业中国地产闽商领军企业2010年中国品质地产标杆·最具创新力品牌企业福州地产项目（部分）【阳光城新界】21万平米国际新锐社区，占地面积7.5万平方米，总建17.3万平方米。小区配备有宽景游泳池，COLOR泛会所，观景平台、儿童组合器械活动区、休闲活动器械区、乒乓球台、老年棋牌、老年单体器械、社区5000平米物质漫游街等 。【阳光理想城】毗邻福州大学城人文宝地，比邻知识精英，莘莘学子聚集。600亩生态大盘，精心铸造65万平方米居住典范，独揽3.3万亩海西最美园林样板区。获“2009福州十大最美住区”殊荣。一期丹宁顿小镇别墅，二期香草天空洋房已基本售罄。【阳光白金瀚宫】被誉为“福州第一豪宅”。顶级奢华的巍然钜制，金色云巅建筑、顶级精工材料、瑰丽水景公园、欧式皇家园林。【阳光乌山荣域】独占福州乌山宝地，坐拥闽都人文气质，盘踞三大商圈的豪情雄心，行政、金融、商业配套齐聚周边。获“2009福州十大最美住区”殊荣。西安地产项目【阳光城·林隐天下】位于西安市高新区，总占地面积378亩，总建筑面积约70万平方米。设6万平方米双广场绿地、十万平方米大型购物中心，引入五星级酒店与阳光国际幼儿园，配套国际顶级会所，以及14万平方米的高尔夫花园。荣获“中国地产品牌西安十强”、“中国地产西安十强楼盘”称号。太原地产项目【阳光城·太原晋祠项目】占地7100余亩，建筑面积200余万平方米，位于山西省太原市晋阳休闲文化区内，著名古晋阳城旁的汾河西岸，与晋祠博物馆、晋祠国宾馆相邻。规划有标准27洞湖景高尔夫球场、高星级度假酒店、国际会议中心、晋商建筑文化长廊、企业总部会馆、低密度生态住宅、养生中心、高层管理人才教育（培训）中心及晋文化创意街区等综合功能，是一个集文化、商务、旅游、居住、商业的复合型项目。【阳光城·长风商务区酒店项目】占地45亩，规划建筑面积10余万平方米，位于太原市长风商务区内核心地段，定位为五星级商务酒店、服务式公寓、商业街区一体的城市综合体项目。海南地产项目【阳光城海南昌江棋子湾度假旅游区项目】位于海南省海口市一线沿海的昌江棋子湾畔，具有独特的自然生态海岸景观与浓郁的热带滨海旅游文化气息。规划有高星级特色酒店、海景别墅、养生会所、风情商业街与民族文化村等，集旅游度假、观光运动、休闲娱乐等众多功能为一体。常州地产项目【阳光城·常州绿都万和城】位于江苏省常州市飞龙居住区核心区域，常州第一大盘，为全城瞩目的超大型城市综合开发项目，是常州第一个超大规模、一站式和谐生态生活示范区，是未来常州最宜居的大型城市居住集群之一。占地1200亩，总建筑面积约200万平方米，业态涵盖高档住宅、别墅、洋房、高级会所、购物中心、商业街、大型商场超市、五星级酒店、高档写字楼、菜场、幼儿园、老年公寓以及配套的中小学、公交中心、体育公园、环带公园等等。由阳光城集团与常州黑牡丹集团”（上交所600510）共同筑就。阳光城物业阳光和煦，温暖人间，阳光城物业秉承侨商爱国兴邦的博大情怀，肩负着共建美好社区与和谐社会的使命，将以人为本的服务理念融入社区文化建设中，树立阳光城物业品牌。阳光城物业服务有限公司成立于2001年，2002年通过ISO国家质量管理体系认证，是福建知名的物业品牌。福建阳光城物业服务的项目有：阳光城一区、阳光城二区、名流大厦、阳光假日公寓、阳光理想城、阳光乌山荣域、阳光白金瀚宫等，服务面积达150多万平方米。陕西阳光城物业服务有限公司管理项目有：林隐天下等高端别墅区。 酒店业【福建阳光假日大酒店】福建阳光假日大酒店为四星级涉外商务酒店，创立于1996年底，位于福州市中心五一广场东南侧，环境优越，交通便捷，独享24小时纯天然温泉。酒店共15层，拥有各式客房247间（套），并设全省首家日式楼层及按五星级标准设计装修的豪华商务行政楼层。酒店享有国际金钥匙组织会员殊荣以及中国饭店最高荣誉奖——金星奖入围酒店。2002年被评为福建省首家3.15博览会入选饭店；2007年度福州市最受欢迎十佳酒店。2008年获“省级青年文明号”荣誉称号。2009年中国最受欢迎商务服务酒店；2010年中国优秀品质饭店。【筹建中酒店】海南棋子湾五星级度假酒店西安阳光城国际社区五星级酒店西安高新区五星级酒店太原长风商务区五星级商务酒店太原晋祠文化区五星级度假酒店高尔夫球场【筹建中的高尔夫球场】西安18洞红土高尔夫球场太原27洞湖景高尔夫球场 2005年，阳光城集团获得进出口经营权, 成立国际贸易部2008年，被中国外经贸系统评定为大型流通型企业2009年，被中国海关评定为A类企业2009年，被中国国家税务局进出口退税管理处评为A类企业2010年，阳光钢贸城有限公司，2010年，阳光物流有限公司成立。 控股上市公司阳光城（深交所上市代码000671），东方信隆融资担保有限公司。

近年来，市场情绪指标已经成为投资者和交易者了解市场走势的重要参考。但是，如何获取市场情绪指标？市场情绪指标在哪里可以看到？本文将为您介绍市场情绪指标的来源和如何获取。## 一、市场情绪指标的来源市场情绪指标的来源包括交易者的行为、市场参与者的信心水平和行为、市场参与者的预期和投资偏好等。这些指标可以从多个渠道获取，如市场调研、客户调查、市场调查、专家访谈等。## 二、市场情绪指标的类型市场情绪指标可以分为两类：定量指标和定性指标。定量指标是以数字形式表示的，如市场投资者的信心指数、市场投资者的预期指数等；定性指标是以文字或图像形式表示的，如市场投资者的预期、市场投资者的投资偏好等。## 三、如何获取市场情绪指标市场情绪指标可以从多个渠道获取，如市场调研、客户调查、市场调查、专家访谈等。同时，投资者也可以从金融媒体、金融网站、金融研究机构和投资经理获取市场情绪指标的信息。## 四、金融媒体的市场情绪指标金融媒体是获取市场情绪指标的最常用渠道之一。金融媒体可以提供最新的市场情绪指标，如投资者信心指数、投资者预期指数等，这些指标可以帮助投资者更好地了解市场走势。## 五、金融网站的市场情绪指标金融网站也是获取市场情绪指标的重要渠道。金融网站可以提供实时的市场情绪指标，如投资者信心指数、投资者预期指数等，投资者可以根据这些指标来判断市场的走势。## 六、金融研究机构和投资经理的市场情绪指标金融研究机构和投资经理也是获取市场情绪指标的重要渠道。金融研究机构和投资经理可以提供专业的市场情绪指标，如投资者信心指数、投资者预期指数等，投资者可以根据这些指标来判断市场的走势。以上就是本文关于市场情绪指标在哪里可以看到的内容，市场情绪指标是投资者和交易者了解市场走势的重要参考，投资者可以从金融媒体、金融网站、金融研究机构和投资经理等多个渠道获取市场情绪指标的信息，从而更好地了解市场走势，做出更明智的投资决策。

网站建设的技术还是比较靠谱的，一般公司都会有保密协议，所以正常来讲不会有多少人讲的。一般的企业站反而可以随便讲讲

1、算法不同，静态市盈率=股价/当期每股收益 ，动态市盈率=静态市盈率/（1+年复合增长率）N次方 。2、分母的年复合增长率的时间不同，其中，年复合增长率代表上市公司的综合成长水平，需要用各个指标混合评估;N是评估上市公司能维持此平均复合增长率的年限，一般机构预测都以3年来算。3、动态市盈率比静态市盈率小很多，代表了一个业绩增长或发展的动态变化。如果消息全面，可以计算动态市盈率来单方面评判上市公司价值是否被低估。

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阳光城新界是阳光城集团(深交所上市代码：000671)挺进金山的第一个项目，延续阳光城集团“缔造品质生活”的豪宅品质!阳光城新界项目坐落于福州市金山板块浦上大道南侧，金洲南路东侧，随着福州“东扩南进”的城市发展战略，“南进”是城市的主要发展方向和切入点，金山新区发展极为迅猛，在大福州的映象版图中，金山始终是这个城市的主角，尤其在浦上区域，20万平米国际社区与万达金山广场、红星美凯龙、特易购、永辉超市第三代旗舰店等大型商贸项目为邻，在项目的南向，将有约5000亩城市公园规划，涵盖商业、大型奥体中心、休闲公园等整体，目前已被当地政府已列入规划设计当中。随着金山综合配套逐步提升，是没有理由不精彩的，金山将逐步成为福州瞩目的城市新核心。　　随着生活节奏的加快，令人们更加向往舒适生活，一切中看不中用的形式主义产物将面临死亡警告。阳光城新界洞察到这一规律，采用一切现代科技手段，使设计达到最佳声、光、色、形的匹配，就能创造出理想的值得人信赞叹的空间环境来。阳光城新界高技术与设计美学相结合，让居住即重视空间的拓展，又强调空间的美感。　　阳光城新界地块面积为75,280平方米，阳光城新界项目位于福州仓山区建新大道北侧，金洲南路东侧。汇友源房地产于2009年6月在福州市以总额为人民币58,000万元竞得该国有建设用地使用权，该地块的项目开发公司为阳光新界房地产开发有限公司。

让我来给你科普一下。Adsense计费评估系统有三项基本指标：1.匹配度2.关键词价格竞争3.点击IP来源从技术上看，你那个站关键词的确是高价关键词，但是如果你的点击IP是来自国内的话，一个2美元/点击的关键词可能变成0.01美元/点击。所以一方面你要检查你的流量来自哪里，一方面不要作弊。另外，如果你的流量完全来自国内，就算你有很多钱赚，Google肯定在短1天长1个半月内把你的号K掉，已经有无数的人实验过了。其实你做英文站不如做中文高价关键词站，例如 糖尿病、律师、留学教育 等等。如果你没有任何作弊，且流量都是从搜索引擎来的，那就要好好反思下你有没有树立什么仇人了，呵呵，如果高点击量+高点击率+低于平常的收入状况，基本可以确定是有人恶意点击。不懂可以+QQ 704717920

投资理财身边朋友多多少少都会接触一点，但对于自己要正在做理财时，还是小心谨慎。不能盲目地跟风，在所有投资行为之中，选择投资项目是最为重要的环节，作为投资理财的新手特别容易跟风操作，往往投资产品火爆过热的时候也就是出现瓶颈之时，选择大多数人熟知的理财产品不会具备差异化竞争力。做好理财规划，根据个人实际情况调整各投资品的配置比例，以实现在不同阶段都能将资产配置做到最优。找多种渠道学习理财，通过理财书籍、金融网站等多种渠道熟练掌握理财的基本知识，如此才能在实际的理财活动中如鱼得水。介绍几个p2p理财网站都比较不错，排名靠前的：融资易、陆金所、红岭创投、拍拍贷、人人贷、钱贷网、有利网、宜人贷、合拍在线、开鑫贷、人人聚财等......在选择公司上，首先一定选择正规的，有实力和雄厚有着雄厚的实力，安全起见，投资者还应该通过多种渠道了解企业的实力。其次，正规的公司，能顶得住上层的监管，能扛得住媒体的监督，更能让留言消声殆尽。所以选择投资理财公司，还应该看企业的正规度。了解完网站，接下来要看企业。如果说网站代表的是公司的实力，那么企业正规与否则关系着公司未来的发展。最后，判定投资理财公司可靠与否，首先要从审核网站入手。网站是一个公司的门面，也是实力的展现。有实力的投资理财公司，会根据用户需求对网站进行不断的优化和改版，而骗子公司或者实力一般的公司，要么不想费力，要么没有能力。

证券时报记者 罗曼6月29日，三棵树(603737,股吧)一则公告称，本应于今年3月31日到期的商业承兑汇票（简称“商票”）出现逾期，并涉及两家上市房企，其中一家逾期票据金额5137.06万元，另一家逾期票据金额148.44万元。随后逾期金额较大的一家房企向证券时报记者回应，逾期票据已于今年6月初兑付。本是一则不起眼的公告，却再次撕开了房企通过商票变相融资的口子。三棵树的公告中有一个细节，公告称以龙头房企为主的一线地产商使用票据支付比例提升，从而导致报告期内公司应收票据余额持续增长。由于票据支付在资产负债表中计入应付账款、应付票据科目，体现为公司的无息债务，因此房企通过支付票据不仅能替代融资，同时在“三道红线”监管下，还能降低红线（净负债率指标以及现金短债比指标）。于是，一大批房企纷纷通过增加应付账款及票据方式调节负债结构，并扩大对上游供应商的资金占用。统计数据显示，2018年一季度，上市房企的有息债务（包含短期借款、一年内到期非流动负债、长期借款、应付债券）增速同比为24.09%，到2021年一季度，这一增速已降至2.5%，有息债务增速呈现明显下滑趋势。然而，应付票据及应付账款却在大规模增加，截至2020年末，上市房企的应付账款及应付票据规模增至约3.54万亿元。房企“隐形债务”规模的大幅增加导致房企总负债规模不降反升，甚至是房企的偿债能力可能被高估。房企应付账款及票据金额的快速上升带来不可忽视的风险。有消息称央行等监管部门已经出手，将试点房企的商票数据纳入监控范围，要求房企将商票数据随“三道红线”监测数据每月上报。证券时报记者就上述消息向央行相关部门求证，但对方称不作回应。在行业整体偏紧的外部环境下，应付款“隐形债务”的偿还必然会影响到企业的流动性，并考验房企的偿债能力和项目的周转能力。房企利用票据变相融资自2018年以来，面对房地产市场波动和政策持续调控，尤其是2020年8月20日监管下发的“三道红线”政策，房企纷纷开始调整债务结构，优化杠杆指标。证券时报记者统计数据显示，2020年房企商票承兑规模约3667亿元，同比增长36.2%，房企商票承兑规模大幅上升。某地产商上游供应商告诉记者，“目前近60%房企都使用商票进行材料采购、工程款支付等，40%房企不用商票主要因为企业资质太差、流通性低，市场不认。商票支付贯穿整个房地产产业链，包括招标、开发建设、采购、设计、销售等环节。”今年以来，陷入商票到期未兑付风波的房企为数不少，华夏幸福(600340,股吧)、阳光城(000671,股吧)、实地地产、中梁控股、荣盛发展(002146,股吧)等地产商均出现过商票未能按期兑付的情况。“房企商票推后几个月支付实际上在行业里很正常，只是没有爆出来。比如我们跟宝能地产合作，有些项目早已经完工，但是款可能在1年甚至2年后支付，不过最终都是会付。有些工程款需要我们自己垫付，虽然利润被压得很低，结款周期也很长，但是没有办法，还是要合作的。”地产建筑材料商老吴告诉记者。三棵树公告中一个细节更是透露出龙头房企在与供应商的合作关系中通常占据主导地位。公告称，报告期内公司收入增长较大部分来源于工程墙面漆业务收入增长，而公司应收票据结算基本来自工程墙面漆及装饰施工业务。公司应收票据余额与工程地产相关收入具备一定匹配性，主要系报告期内公司地产工程类客户收入不断增加，且以中国恒大为主的一线地产商使用票据支付比例提升。相比于银行借贷、发行债券，房企依赖票据其实就是一种“赊账”行为，通过挤占上游供应商资金，缓解自身资金周转压力，实为变相融资。越强势的房企在与供应商合作中，越容易实现延期付款。但对于商票而言，票据持有人考虑到长期合作，通常不会在公开渠道发声。当房企资金链紧张，商票的兑付优先级相比金融类机构要低很多，即债权人的权利并没有完全得到保障。记者在采访过程中了解到，商票持票人超过2～3个月未收到款也较正常，房企结款时普遍存在拖延。据记者统计，目前市场仍有大量地产企业采用商票结算，包含万科、绿地、保利地产(600048,股吧)、碧桂园、融创在内的多达60家上市房企。商票为何如此受欢迎？中原地产首席分析师张大伟向记者分析，相比于银行贷款、发债、信托及资管等融资渠道，商票的优势就在于流程简单且便捷，无须备案、抵押、中介机构尽职审查等繁杂程序，且资金用途灵活。其次，商票是一种非常好的“赊账”方式，因为商票不占用其在金融机构的授信额度，不计入有息负债，成为降低房企净负债率以及现金短债比的一个重要方式。第三，房地产融资政策趋向收紧，从需求端到供给端，银行借款、债券、非标等融资渠道持续收窄，票据便成为各大地产企业的主要融资渠道。因此，携规模优势，在上下游产业链掌握话语权的头部房企，应付票据金额近年来迅速走高。上海票据交易所数据显示，2020年TOP19房企总体商票承兑余额达到3355.74亿元，较2019年增长36.59%，占全国商票承兑总量的9.27%。“三道红线”压顶 房企大腾挪2020年8月20日，住房和城乡建设部、人民银行联合发布“三道红线”政策，具体为红线一：剔除预收款后的资产负债率大于70%。红线二：净负债率大于100%。红线三：现金短债比小于1倍。根据“三道红线”触线情况不同，试点房地产企业被分为“红、橙、黄、绿”四档。以有息负债规模为融资管理操作目标，分档设定为有息负债规模增速阈值，每降低一档，上限增加5%，即如果“三线”均超出阈值为“红色档”，有息负债规模以2019年6月底为上限，不得增加；“二线”超出阈值为“橙色档”，有息负债规模年增速不得超过5%；“一线”超出阈值为“黄色档”，有息负债规模年增速不得超过10%；“三线”均未超出阈值为“绿色档”，有息负债规模年增速不得超过15%。“三道红线”的具体算法为：剔除预收款后的资产负债率=（总负债-预收）/（总资产-预收）。红线2：净负债率=（有息负债-货币资金）/合并权益。红线3：现金短债比=货币资金/短期有息债务。以此可看出，为避免踩线，房企完全有动力调整债务结构，手段之一就是将有息负债挪入应付账款及票据、其他应付款等无息负债科目，进而减少表内有息负债。简单理解，就是扩大分子，减小分母，从而降低显性负债率指标。因此，越来越多房企通过增加应付款的方式来缓解资金压力，实现加杠杆经营。标普信评房地产分析师刘晓亮对记者表示，“若监管把房企商票纳入‘三道红线"监管范围，我相信对某些企业的指标会造成比较大的影响。在融资环境趋紧和疫情尚未结束背景下，房企倾向于用财务手段调整债务结构是应对外部不确定性的一种自然反应，这是可以理解的。同时，也是为了给自己找到更好的融资渠道。”较为典型的是某龙头房企，有息负债去年在最高时曾达8700亿元，今年上半年已降至5700多亿元，短短一年大幅下降近3000亿元，从而完成今年“6月底前有息负债降到5字头，至少实现一条红线变绿”的目标。该房企6月30日称，净负债率已降至100%以下，实现一条红线变绿。然而，该房企的应付账款及票据近年来大幅度增加，占整个上市房企应付账款及票据规模比例达17.5%，尤其是其应付票据成为房企规模之最，总负债规模在2020年度接近2万亿元。Wind房地产开发统计口径数据显示，2018年度上市房企有息债务规模合计7.4万亿元，同比增长17.5%；2019年度有息债务规模合计8.2万亿元，同比增长10.8%；2020年度有息债务规模合计8.6万亿元，同比增长4.8%。若从单季度数据看，2018年一季度上市房企有息债务规模同比增长24.09%，到2021年一季度，同比增长2.5%。同一报告期内，上市房企的营业收入明显上涨， 2021年一季度同比增长高达112.25%。数据显示，在营业收入规模大幅增长的同时，上市房企的有息债务规模虽然仍在上涨，但增速已明显放缓。同时，房企应付账款及票据规模呈现大比例上升趋势。记者统计数据显示，2018年度上市房企应付账款及票据规模合计为2.1万亿元，2019年为2.82万亿元，2020年度这一规模已达3.54万亿元，同比增速达25.5%。其中恒大最高，达到6217.15亿元，同比增长14.1%；其次是碧桂园，达到3893.84亿元，同比增长18.25%；万科达到2962.92亿元，同比增长10.5%。在应付账款及票据规模大幅增加之下，房企总负债规模不降反升。自2018年至2020年度，房企总负债规模分别为19万亿元、22.2万亿元、24.8万亿元。从另一角度看，记者统计境内上市100家房地产样本企业，2020年度存货周转率中值为0.32，较2019年的0.3略有提升。但同期样本企业的少数股东权益、长期股权投资和其他应收款中值分别同比增加54.6%、20.4%和21.6%。作为对照，样本房企总资产中值2020年同比仅增长10.2%。上述数据意味着，样本房企整体经营效率提升有限，但通过大幅扩大自身少数股东权益规模，提升了表外项目占比，从而改善并表范围内的财务杠杆。“尽管房地产开发企业受‘三道红线"监管要求的影响纷纷降低表内财务杠杆，以减少自身触及红线的数量，但是行业整体杠杆改善情况有限。从企业数量上看，100家样本房企中65%的企业存在较为明显的财务运作迹象，这表明采用财务方式降低表内杠杆已经成为行业通行的做法。”刘晓亮表示。警惕房企流动性指标恶化如上所述，房企通过财务方式降低表内杠杆，进而改善“三道红线”核心指标达到监管要求。Wind数据显示，上市房企的净负债率均值的确有所下降。2020年度上市房企净负债率均值为70.5%，2019年为93.14%，下降较为明显。但扣除预收款后的资产负债率均值却有所上升，从2019年的51.59%上升至53.19%。对此，刘晓亮分析，债务腾挪可能会让房企的偿债能力被高估，应付款“隐形债务”的偿还也会影响到企业流动性，考验房企的偿债能力和项目周转能力。值得警惕的是，100家样本房企现金短债比均值出现恶化，从2019年的2.33倍下降到去年的1.18倍。现金短债比的恶化意味着行业流动性压力有所提升，流通性压力较大的房企同时也面临经营和再融资压力。具体来看，42%的企业2020年末现金短债比较2019年下降，其中有25家现金短债比小于1倍，表明这些企业的流动性压力逐渐加大且流动性风险较高。比如泰禾集团(000732,股吧)，2019年度现金短债比为0.24倍，2020年度这一比值下降到0.1倍，华夏幸福现金短债比从2019年的0.63倍下降至2020年末的0.28倍。此外，这些企业还表现出存货周转率较低和净负债率较高的特征。植信投资首席经济学家兼研究院院长连平表示，存货周转率较低一定程度上意味着房企销售回款减慢，在严控有息负债规模增长的同时，销售回款却不能弥补有息负债增速下降，一旦有息负债增速与销售回款增速同时下降，部分房企面临资金断裂的风险较大。刘晓亮称，若房企融资环境持续偏紧，流动性风险将成为引发房企信用事件的重要触发因素。房企今年信用债到期偿还压力较大事实上，自2016年以来，房企融资渠道就成了监管层重点调控对象。2018年“资管新规”出台以来，非标融资持续收紧，房企融资进一步受限。2019年监管打击“前融”，同时进一步规范地产债、地产美元债发行。2020年以来，尽管境内地产债、境外地产美元债出现发行高峰，但债券募集资金用途却始终没有出现实质性放松，同时，金交所等非标融资渠道被明令禁止，进一步限制了部分房企的资金来源。用数据体现更为直观。记者统计数据显示，2016年度房企境内发债规模为8700亿元，发行只数929只，净融资额达7985亿元。然而,自2020年8月至今年7月15日，房企已经连续10个月净融资为负值。今年以来，房企境内信用债净融资为-2907亿元。境外债方面，2016年以来房企海外发债规模不断上升，2019年规模达800亿元美元（折合人民币5200亿元）高峰。同年7月9日，发改委发布778号文（文件全称《国家发展改革委关于推进房地产企业发行外债申请备案登记管理改革的通知》），房地产企业发行境外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务，叠加疫情冲击影响，2020年房企海外发债规模明显缩减至643亿美元。今年一季度，地产美元债净增量为72亿美元，较2020年一季度和2019年一季度分别大幅下降65%和72%，今年以来房企海外发债有5个月净融资额为负，累计净融资-55.46亿美元。更难的是，房企还将在今年迎来偿债高峰期，流动资金紧张可想而知。Wind数据显示，2021年房企境内信用债总偿还量（包含了到期偿还量、提前兑付量、回售量）规模创历史新高。截至7月15日，房企境内信用债到期偿还量已经达到6467.37亿元，相比2020年增加1265亿元。全年总偿还量规模约为7217亿元，相比2020年增加814亿元，涉及到期债券826只，到期偿还压力较大。这仅是境内信用债到期规模，2021年同样也是房企海外债到期高峰期。数据显示，截至7月15日，海外债到期规模达到367美元（约人民币2496亿元），全年到期规模达到583亿美元（约人民币3797亿元），涉及207只债券。即，今年到期的境内外债券规模合计达到人民币10924亿元。在偿债压力叠加严控有息负债增速的背景下，房地产金融风险不容小觑。在防范化解金融风险和中央高层多次强调“房住不炒”、“不将房地产作为短期刺激经济手段”的背景下，房企高杠杆经营将难以持续。视觉中国/供图 数据来源：Wind 本版制表：罗曼

PCT开头的是申请号，WO开头的是该申请的公开号。例如PCT的申请号格式是类似如下这样的：PCT/CN2000/000671，它的国际公开号是WO/2001/048199其中CN2000表示2000年在中国受理局交的申请，该申请在2001年公开。

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　　福建阳光实业发展股份有限公司是一家具有竞争实力的上市公司。 1991 年经福建省经济体制改革委员会闽体改(1991)010 号文和中国人民银行福建省分行闽银函(1991)118号文批准设立。由福建省新湖集团公司、石狮新湖工贸公司和石狮市开发企业(服装)有限公司等三家乡镇企业联合发起，首期发行800 万股普通股，发行价每股1 元，公司通过1994 年及1995 年吸收合并及重组，1996 年经中国证券监督管理委员会证监发字(1996) 375 号文批准，股票于1996 年12 月18 日在深交所挂牌上市。　　公司的法定中文名称：福建阳光实业发展股份有限公司　　公司的法定英文名称：FUJIAN SUNSHINE INDUSTRIAL DEVELPMENT CO. ,LTD　　公司股票上市地：深圳证券交易所　　公司股票简称：阳光发展　　股票代码：000671　　办公地址：福州市高桥路26号福建阳光假日大酒店六楼　　公司法定代表人名称：林腾蛟　　董事会秘书：黄永刚

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缸内直喷又称FSI，FSI(Fuel Stratified Injection)燃料分层喷射技术代表着传统汽油引擎的一个发展方向。传统的汽油发动机是通过电脑采集凸轮位置以及发动机各相关工况从而控制喷油嘴将汽油喷入进气歧管。但由于喷油嘴离燃烧室有一定的距离，汽油同空气的混合情况受进气气流和气门开关的影响较大，并且微小的油颗粒会吸附在管道壁上，所以希望喷油嘴能够直接将燃油喷入汽缸。FSI就是大众集团开发的用来改善传统汽油发动机供油方式的不足而研制的缸内直接喷射技术，先进的直喷式汽油发动机采用类似于柴油发动机的供油技术，通过一个活塞泵提供所需的100bar以上的压力，将汽油提供给位于汽缸内的电磁喷射器。然后通过电脑控制喷射器将燃料在最恰当的时间直接注入燃烧室，其控制的精确度接近毫秒，其关键是考虑喷射器的安装，必须在汽缸上部留给其一定的空间。由于汽缸顶部已经布置了火花塞和多个气门，已经相当紧凑，所以将其布置在靠近进气门侧。由于喷射器的加入导致了对设计和制造的要求都相当的高，如果布置不合理、制造精度达不到要求导致刚度不足甚至漏气只能得不偿失。另外FSI引擎对燃油品质的要求也比较高，目前国内的油品状况可能很难达到FSI引擎的要求，所以部分装配了FSI的进口高尔夫出现了发动机的水土不服。此外，FSI技术采用了两种不同的注油模式，即分层注油和均匀注油模式。发动机低速或中速运转时采用分层注油模式。此时节气门为半开状态，空气由进气管进入汽缸撞在活塞顶部，由于活塞顶部制作成特殊的形状从而在火花塞附近形成期望中的涡流。当压缩过程接近尾声时，少量的燃油由喷射器喷出，形成可燃气体。这种分层注油方式可充分提高发动机的经济性，因为在转速较低、负荷较小时除了火花塞周围需要形成浓度较高的油气混合物外，燃烧室的其它地方只需空气含量较高的混合气即可，而FSI使其与理想状态非常接近。当节气门完全开启，发动机高速运转时，大量空气高速进入汽缸形成较强涡流并与汽油均匀混合。从而促进燃油充分燃烧，提高发动机的动力输出。电脑不断的根据发动机的工作状况改变注油模式，始终保持最适宜的供油方式。燃油的充分利用不仅提高了燃油的利用效率和发动机的输出而且改善了排放。

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7月12日，广佛3宗地块入市交易，在土地市场上演了一天的“双城记”。这边厢，合景以底价19.9亿元竞得广州1宗地块，折合楼面价约28800元/平方米，或为“珠江新城最后一块商业用地”。那边厢，万科双封顶50.9亿元 2.5万平方米配建夺得佛山南海桂城一宗商住地，实际楼面超21045元/平方米；绿地则以底价8.89亿元竞得第五次挂牌的佛山市南庄佛山一环东侧、南庄大道北侧近40000平方米地块，折合楼面价7500元/平方米。广佛同城光环下，两地房地产市场已是荣辱与共的“命运共同体”，双城的经济接轨也影响着一众房企的布局考量。万科：地价 配建“双封顶”7月12日上午，佛山南海桂城一宗商住地入市出让，吸引了8家房企竞拍，包括万科、中海、保利、龙光、华润、华侨城、招商蛇口(001979,股吧)、美的置业等。宗地占地超16万平方米，起拍总价42亿，最高限价50.9亿，扣配建（幼儿园、肉菜市场等），折合起拍楼面价约13832元/平方米。此外，还须无偿配建一所36班小学和一所三级综合医院，均独立占地开发，即实际可供住宅开发的仅B/C两区，占地9.7万平方米，计容建面超31万平方米。经过59轮竞价，万科以“双封顶”的50.9亿元 2.5万平方米配建夺得该地块，扣配建（幼儿园、肉菜市场等），溢价率约21%，折合楼面价约16791元/平方米。若加上医院建设成本13亿，实际楼面超21045元/平方米。若再扣除2.5万方安置房及各种建安成本，实际成交地价超2.2万/平方米。该成交单价跻身佛山南海单价前十、南海桂城板块单价第二，仅次于6月22日成交的中海平洲地块。项目建成后，主要目标客户群从何而来？参考去年开盘的万科天空之城，广东中原地产项目部总经理黄韬当时对观点地产新媒体表示，很多佛山人对三山新城项目的购买意向不高，“整个三山新城之前的客群其实也是面向广州为主。”另外一部分，则是在附近上班的人群。去年天空之城的成功，或许正是此次大手笔出手的底气来源。实际上，拍出高价的不止三山新城，出手阔绰者不独万科，近年来佛山临广板块频创纪录。今年3月，当代拿下金沙洲地块，更以2万元/平方米刷新当时佛山楼面价天花板，是佛山首宗楼面价破2万元/平方米的地块。4月份，华润在激战111轮后，最终以总价64.5亿元，溢价率106%，折合楼面价2.23万元/平方米夺下佛山陈村TOD地块，成为佛山全市新地王。有分析认为，一方面广州购房需求外溢，直接带来了大量客户；另一方面是产业转型升级，间接增加了住房需求；加上本身地块区域位置较好，能产生足够的利润空间。绿地：底价拿下“四流地块”万科拿地同日，佛山市绿佳商务咨询服务有限公司（绿地）联合佛山建投城市发展有限公司以起拍价8.89亿元竞得佛山市南庄佛山一环东侧、南庄大道北侧近40000平方米地块，折合楼面价7500元/平方米。该地块总占地面积39510.33平方米，整体容积率不高于3，建筑密度不高于28%，绿地率不低于30%，宗地限高100米。宗地总计容建面118530.93平方米，兼容的商业商务类建筑的计容建筑面积不超过118530.99平方米。与万科“双封顶”直接抢下三山新城地块相比，这块地显得低调了许多，此前更因各种问题曾四度撤牌或流拍。其中，2019年12月三度挂牌，起拍总价从8.41亿元降至7.62亿元，最终仍因无人报价而流拍；2020年6月四度挂牌，起拍价提高了7353万元，但因容积率调整起拍单价下调了149元/平方米，且不再要求配建幼儿园。本次挂牌起拍总价较第四次提高了5334万，楼面价也抬高了450元/平方米。从位置上看，该地位于佛山一环东侧、南庄大道北侧，西面300米为佛山一环，与建设中的佛山地铁2号线直线距离1.7公里。这也是绿地继璀璨天城之后，再次携手佛山建投。截止到目前，绿地在佛山已先后开发有绿地璀璨天城、顺德绿地中心、绿地拾野川、绿地熙江广场等在内10余个项目，遍布禅城、南海、顺德和高明。目前南庄在售楼盘有金地海逸悦江、金辉辉逸云庭、美的·金地·新明珠·凤翔湾壹号、华润置地·玖悦、德信禹洲·曦悦、美的时光、合景阳光城(000671,股吧)·领峰、奥园星悦等，均价在1.5万元/平方米左右。据佛山住建局数据，2020年佛山共售出11万套新房，较2019年增加5000套；成交面积1308万平方米，较2019年增加4%；新房成交2217亿，同比上涨23%，新房均价1.67万元/平方米，同比上涨18%。整体上升同时，是逐渐分化的区域市场。三水、高明成交面积同比分别下滑12%、7%，禅城、南海、顺德成交面积同比上涨23%、17%、6%。从今年来看，佛山楼市分化格局预计将进一步加剧，中心区位板块、沿广板块投资价值相对其他地区会逐渐拉开差距。对绿地而言，围绕优质板块的竞争将难以避免。合景泰富：又是“珠江新城最后一块商业地”坊间戏称，佛山有两个中心，一个是千灯湖，另一个是珠江新城——后者甚至是更重要的中心，相当一部分购房者要参考从佛山到广州CBD的通勤。同样是7月12日，广州珠江新城A4-3地块成功出让，广州科盛创新港产业运营管理有限公司（合景）以底价199296万元竞得，折合楼面价约28800元/平方米。地块位于黄埔大道与华夏路交汇处，北临黄埔大道，西接保利克洛维，南边为市妇幼保健院和津滨腾越大厦等，东边是花城广场商圈。用地性质为商业用地兼容商务用地，面积为6580平方米，可建设用地面积为5765平方米，计算容积率建筑面积69200平方米，挂牌起始价为199296万元。项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%。这块地的出让也解决了一个“历史遗留问题”：早在2001年6月底，广州市人民政府驻深圳办事处与广州星球房地产开发有限公司合作，以2.3亿元价格取得该地块的土地使用权。之后几年，该地块被星球公司多次抵押，最终被国土局收回。2005年5月，地块被广州中院查封，直到2021年才终于解封。此时，距珠江新城上一次出让地块已过去9年。2012年，恒大以总价13.22亿元拿下珠江新城D4-B2地块，楼面价近3.3万元/平，当时被媒体称为“珠江新城最后一块商业用地”。该地块后来被建设为恒大珺睿商业项目，如今恒大珺睿二手参考价约7.65万元/平方米。不出意外，这次大概真的是“珠江新城最后一块”了，而合景的出手也并不令人意外。2019年年初，合景泰富以封顶价37.06亿元 自持55%竞得黄埔大道东646号地块（商住用地），扣除自持面积后，地块楼面价8.3万/平方米，成为当年的地王。作为金融城首宗宅地，该块地建成的臻溋·名铸项目吹风价达20万元/平方米。2020年11月16日，合景泰富以48.6479亿元竞得奥体公园北侧地块，最终成交楼面价为51462元/平方米，为当时广州市成交楼面价第三。加上这次落子珠江新城，合景抢占天河豪宅市场的“大棋”似乎已展露无遗。

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当前，三四线城市的住宅接近饱和，越来越多的中型房企开始盯上了商业地产这块“肥肉”。包括嘉凯城、新城控股(01030.HK)、旭辉(00884.HK)、阳光城集团(000671.SZ)、正荣等房企，纷纷在全国跑马圈地，以期能在商业地产领域谋得一片天地。 本报记者了解到，由于一二线城市的商业地产市场基本饱和，房企开始把注意力转移到一二线城市的郊区和三四线甚至五线城市的中心。 到四线城市去 去年以来，嘉凯城便开始在四五线城市积极拿地，打造自己的“城市客厅”项目。该项目最大特色是和地方政府合作，利用PPP模式(将部分政府责任以特许经营方式转移给企业，政府与企业建立起“利益共享、风险共担、全程合作”的共同体关系)打造城镇生活服务平台。项目建成后将集政务服务、公共服务、体验式商业、餐饮娱乐和O2O商业为一体。 据记者不完全统计，嘉凯城去年仅在浙江就拿地14幅。同时，还专门成立了一家基金公司，为“城市客厅”投融资搭建平台。今年6月，为了将更多资金注入“城市客厅”项目，将全资子公司上海凯祥房产70%的股权以5.92亿元出售。 县镇级城镇居民日益高涨的消费、生活需求将构成一个巨大市场。“很多发展中的三四线城市并没有商业综合体，而这些地方的消费正在集聚，这里面充满了机会。”新城控股高管欧阳捷告诉记者，“例如湖北许多城市消费水平已经超过武汉，但是这些城市还是很缺乏这样的商业购物中心业态，我们就希望找到这样的切合点进入。” 面对庞大的市场，其他房企自然不会放过。新城控股去年一年就在长三角(4363.34,-226.190,-4.93%)、环渤海(3841.44,-207.580,-5.13%)等区域拿地13宗，主要分布在三四线城市。正荣集团商业管理总公司总经理张子玉表示：“未来我们将达到30~50个购物中心的商业规模。” 世邦魏理仕数据显示，2014年，全球购物中心新开业面积为1140万平方米，高于2013年的1060万平方米。在其监测的全球最活跃新建购物中心市场前20名中，中国城市占据半壁江山，累计贡献570万平方米的落成面积。 边华才认为，中国有6.8亿城乡居民，虽然有电商的冲击，但是他们的消费能力也在逐步提高，他们对于购物和娱乐的需求也在加强，而这些地方却没有一个场所可以提供这样的消费。 万龙丽水湾 万龙丽水湾新年推特价房，起价4800元/平。二期主推刚需小户型，实景现房，均价5700元/平，包括38、42、59平方米一室一厅，69—94平方米的两室两厅，大户型为93-110平方米的三室两厅。一期清盘特价130平、140平大户型约100套，4800元/平起价。住宅案场优惠5000抵2 万，当天成交每平减50元，老带新每平优惠100元，一期二期住宅目前推出首付分期活动。住宅一次性9.5折，按揭9.6折。另有少量商铺在售，约20 套，面积75-145平方米，均价14000元/平方米，商铺一次性付款9.6折，按揭贷款9.8折。 优势： 1、生活配套比较完善，满足业主基本生活需求 2、绿化环境好，居住舒适度高 不足： 1、交通配套暂时还不完善，公交比较少 2、周边商业建设中，商业完善还需要时间 中信地产今年转战市区，在新都心板块打造的 中信城 一期新品计划于8月份入市加推。中信地产实力如何?中信城的品质是否值得信赖?带着很多市民的疑问，本报记者于6月24日参与中信地产青岛公司主办的媒体行活动，前往珠海、深圳参观中信红树湾项目，感受中信地产代表作品的人居魅力。 中信城 据了解，中信地产作为实力央企中信集团旗下地产业务板块，拥有近三十年房地产开发经验，注册资本67.9亿元。至2014年末，中信地产总资产已超1100亿元，土地储备超2000万平方米。自2010年至2014年，中信地产连续五年入选“中国蓝筹地产”榜单，并荣获“中国房地产百强企业”、 “中国房地产公司品牌价值TOP10”等多项殊荣。 早在五年前，中信地产便以1800亩恢弘手笔布局青岛胶州，2011年首盘落子少海湖畔，森林湖独栋别墅一经开盘，便一举夺得当年青岛市别墅销售面积、套数、金额三冠王。五年后，中信地产进军青岛主城区，落子新都心板块，项目总建筑面积约70万平方米，分三期开发，包括住宅、商业、SOHO等多种业态，是青岛新都心区域体量最大的综合性住宅项目，将倾力打造成为岛城高品质人文生活住区，为客户奉献更精彩的“中信生活”。中信城一期共规划八座高层住宅，预计2017年4月交付。 大禹华邦 羊年到，年货到!辞旧迎新，举家团圆，当然少不了喜气洋洋的春联，少不了美酒佳肴，更少不了孩子的新年礼物和亲朋好友的串门大礼! 1 月10日，禹华邦贴心为业主，特别举办了“大禹华邦，年货大集”活动，丰富的年货以超低折扣回馈广大业主，在年关给业主们带来新年最好的礼物，喜气的福字，红红的对联高高悬挂，充满了新年喜庆、欢乐的气息。9点刚过，售楼中心内便出现了爆棚的场面，不畏寒冬赶来的客户们前呼后拥的涌了进来，场内一度出现人挤人的场面。 活动现场旺旺系列礼包、德国啤酒、儿童玩具等琳琅满目的年货都呈现在大家眼前。活动还没开始，业主朋友已经被丰富的年货亮花了眼，超低的价格更是让业主们喜出望外。爱酒的先生们挑选自己的最爱，贴心的女主人们为全家买办。最开心的还是小朋友们，在这个大集上，收获了超大的机器人玩具，还有各式玩具令人爱不释手，这一次和爸爸妈妈的年货之旅可谓收获颇丰了。 喜庆的年货大集，超低折扣的礼品，让欣喜而来的业主提前感受了新年的喜气，也让他们在家门口购置了理想的年货，寒冷的冬日，大禹华邦奉献了热情的回馈! 大禹华邦全线产品冬日送暖，60-80+㎡花样小户，首创80+平奢华小三居，两房总价买三房，多一点空间，多一点幸福;西安大路旁30-50平都市公馆，首付仅需1万，格调生活就此开启;45-350平临街吸金旺铺，财富互动，旺地掘金!最精彩的活动，最丰富的年货，最有趣的活动，尽在大禹华邦，更多好礼，只等你来! 恒大城 最近楼市果然是“喜事连连”，6月末央行再度宣布降准又降息，如此一来或将会对楼市造成大的震荡，楼市回暖势不可挡。于此同时，股市近期频繁震荡，令不少的资金有出逃倾向。以往股市大幅下跌，楼市则较快上涨，股市与楼市之间存在的“跷跷板效应”也很可能催生 房价 上升。 涨价前买房，升值空间大的房源必定会成为置业者首要考虑的事情。位于锡东高铁商务核心区的恒大城，以其优越的地理位置、便捷的交通配套、皇家级的园林景观，成为最具升值空间的楼盘之一。 恒大城位于锡东新城，作为快速崛起的新城，锡东高铁核心商务区无疑已经成为众人仰望的核心生活圈。汇聚顶级的城市、医疗、金融、教育等资源，遍享锡沪大道，地铁2号线等城市多维交通，纵横驰骋，方便至极。 历时多年用心雕琢，恒大城愈发成熟，园林内大气磅礴，3.8万余平园林已经恢弘呈现，盛景吸引了众多锡城购房者竞相抢购!园林内各色植被围湖而造，极致地诠释了诗意般的居住体验，这里的一草一木，一花一树，无不令人赏心悦目。“买这样的房子就像住在公园里。”这是恒大城业主的由衷感慨。 年中特惠，恒大城最给力!最高立省21万/套的名门御湖尊邸就在眼前，还送1500元/㎡的满屋带装修，老业主介绍亲友购房享额外98折，数量有限，先抢先得。 销售动态：恒大城在售11#楼92㎡房源，共23套，均价7000元/㎡。在售4#楼高层带装修，面积为92、94㎡，均价6900-7000元/㎡，带装修标准1500元/㎡。在售1-12#楼高层带装修房源，面积为87-140㎡，均价7000元/㎡;预计2016年3月交付。项目现推出多重特惠活动：首付1.8万起，最高送21万元带装修;老带新成交新业主可享98折优惠，老业主可获得总房款0.6%-1%的现金返现。在售7-10#楼底商，面积 20-90㎡，内铺均价10000元/㎡，外铺均价15000元/㎡左右。

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2 并且在每个涨停板的第2个交易日的收盘价减去前一天的股价（就是涨停板时的股价），得到一个平均值--------------------------------------------------------------------------平均值---------------减去前一天的股价???????减去一个数,得到的是一个差,怎么又说是平均值,不懂 ==========================================================昨天涨停:=REF(C>REF(C,1)*1.0996 AND C=H,1);次数:=SUM(昨天涨停,179);{统计180天里涨停次数}第二天涨幅:=(C-REF(C,1))/REF(C,1)*100*(昨天涨停);{只有当昨天是涨停的才统计涨幅,否则为0}平均涨幅:=SUM(第二天涨幅,179)/次数;{现价:=DYNAINFO(7);昨天收盘:=DYNAINFO(3);}现价:=C;昨天收盘:=REF(C,1);当前涨幅:=(现价-昨天收盘)/昨天收盘*100;{180天里 有3次涨停板 这3次的第2天收盘时 分别又涨了1% 2% 3% 那么就是平均涨了 2% 假设今天这个股票涨了7%，我现在去买的话 ，那么就用10%+2%-7%，理论上讲可能会有5%的盈利空间}理论获得幅度:(10+平均涨幅-当前涨幅)*(次数>=3);{只统计180天里涨停次数大于等于3次的,否则为0};

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孙国君：中国国籍，无境外永久居留权，高级经济师、会计师，浙江省太阳能光伏协会副会长，绍兴市青年企业家协会副会长。现任精工控股集团有限公司联席总裁。

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