恒大为什么不出让土地

股票代码：03333恒大地产集团有限公司是中国恒大集团的下属控股企业，是集团的地产业务主体，总部位于中国深圳。恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿，年销售规模超4000亿，员工8万多人，解决就业130多万人，在全国180多个城市拥有地产项目500多个，已成为全球第一房企 。恒大地产的股权结构，许家印通过BVI（英属维尔京群岛）公司绝对控股在港股上市公司中国恒大（注册地：开曼群岛 ），而中国恒大又通过BVI公司安吉有限100%持股内资公司广州市超丰置业，超丰置业又100%持股广州市凯隆置业，凯隆置业100%持股恒大地产集团有限公司。2017年8月1日，恒大集团总部正式从广州搬迁至深圳南山区。扩展资料：股票（stock）是股份公司发行的所有权凭证，是股份公司为筹集资金而发行给各个股东作为持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券。每股股票都代表股东对企业拥有一个基本单位的所有权。每家上市公司都会发行股票。同一类别的每一份股票所代表的公司所有权是相等的。每个股东所拥有的公司所有权份额的大小，取决于其持有的股票数量占公司总股本的比重。股票是股份公司资本的构成部分，可以转让、买卖，是资本市场的主要长期信用工具，但不能要求公司返还其出资。扩展资料：百度百科-股票

只能等了。目前恒大在港股的股票都出去停牌状态。可能是因为前期价格波动幅度太大，加上恒大目前出现经营问题，所以股票都停止交易了。

原因我认为应该是恒大公司在最近出了很多问题，最大的问题应该就是资金链断了，导致恒大的很多产业停止了交易，房地产方面因为拿不出工资给工人，很多地方的房子已经成为了烂尾房，所以在之后的一段时间内，恒大物业股份在一些交易所里面都暂停了买卖。一般来讲房地产公司和物业公司联系非常紧密，因为房地产做成了商品房之后就要交给物业去管理。很多房地产公司也有自己的物业公司，所以一旦母公司出现了巨大问题，子公司当然也会受到殃及，就会导致这些物业股份在很多股票交易所停止交易。现在我就来谈一谈我对于具体原因的看法。。一、首先第一个原因通俗来讲就是恒大没有钱了。大家就算没有关注过财经方面的新闻从一些视频平台上也能够得知恒大今年的问题非常多。最大的问题就是欠了将近两万亿，恒大想要还钱必须将自己以及其他产业的资金回笼，所以我认为物业公司也会受到一点影响，所以在港交所停止买卖也是很正常的事情。二、恒大的房子不能按期完成也就没有人去交物业费。从新闻平台上来看恒大也是没有钱去给这些建房子的工人发工资，他们得不到工资当然不愿意继续建房子，拿不出房子给客户他们当然也不会交物业费，物业公司得不到物业费自然也就没人交易。三、很多人看到恒大出了问题肯定也会不断抛售股份，所以才会暂停买卖。还有一个原因就是恒大公司最近出了这些问题让很多人想要抛售股份，所以多种情况综合下来恒大物业在港交所已经暂停了买卖，如果恒大自己本身的问题没有解决好，那么永远会是这个状态。最近恒大的问题非常多，大家如果要进行股票方面的交易还是要准备好。

要面临经济的问题，要面临股票负数的问题，要面临股票出售率的问题，还要面临股票发展的问题，还要面临A股的降低问题，这些都是需要面临的关卡。

恒大这一次提出的上市申请，对于恒大短期内所带来的影响也是不可估量的，首先会带领恒大走出目前所面临的危机，而且也会给那一些投资者下一个定心丸。一、恒大的操作恒大如今可以说真的是站在了风口浪尖上，尤其是一份文件彻底就将这个事情推到了顶端，引起了全网的热议。虽然说许老板一开始是非常愤怒，并且还向公安报警，而且一直在否认想要去抓那一些造谣的人。但显然的事情一旦谣传出来，也必然会影响的帖子似乎都在抨击恒大，感觉恒大就要倒台了一样。有很多看戏的人似乎都想看着恒大倒闭一样，许多的恶评一下子就向着恒大涌来，似乎觉得恒大这一个帝国已经离倒闭不远了。二、恒大上市但是在这个事情不断发酵之后，许老板就推出了一个超强的解决方案。首先是推动了板块上市，并且还拆分了旗下的物业公司，甚至于还转变了股票模式。这个操作可以说瞬间就让股价出现了强烈的动荡，本来已经跌到最底下的恒大股票瞬间就暴涨了50%。尤其是恒大汽车如今进入的科创板块，虽然说进入的比较晚了，但是却转换了之前的模式，已经改变了整个布局。也正是因为这一个策略，让恒大汽车在今年出尽了风头，也给了消费者一个重磅炸弹。三、恒大绝地反击而且此次的这一番操作可以说在相当大的方面缓解了很大债务问题，而且也充分展现了许老板的能力。通过如此短的时间同各方的利益进行交涉，并且还让所有人都满意这个决定，可以说是深谋远虑。通过所谓的上市，用最短的时间打出了最漂亮的一场翻身仗，让股价实现了绝地反击。

恒大最高负债1.95万亿，相当于5个马云身家，许家印每天还3亿利息。许家印遭遇企业经营危机，最高负债额是马云身家的5倍，如今大量抛售旗下业务，每天却还要还3亿的利息。今年9月9日夜间，恒大财富的资金链断裂将整个集团推上了风口浪尖，不少购买了恒大财富的投资人表示自己的基金投资无法提现，公司的整体经营现状也被暴露在了大众视野中。早在今年6月30日，就有数据表示恒大的负债最高达到1.95万亿，即便是马云全部的身家也只有其五分之一，流动资产为1.57万亿，累积负债率高达82.71%。上一次恒大走入人们视野中还是许家印半年还完了3211亿的欠款，当时的人们一度认为恒大已经走出了经营困局，未来只需要稳定卖房卖车就能实现营收的好转。可没想到，如今恒大的高负债不仅没有继续缩水，还出现了资不抵债的困局，如今恒大的银行贷款信用已经严重受损，这就意味着来自金融机构的资金链已经断裂，同时股价下跌也引发了债券抛售的局面，投资人已经不再信任恒大的股票，留给恒大的选择似乎只剩下了卖资产。恒大手里有房地产业务和汽车业务，变卖资产似乎也的确能够帮助恒大走出困局，当年王健林就因为将名下的酒店等业务出售而帮助万达走出了困局，如今的许家印是不是也可以同样带领恒大脱困呢？现实似乎并没有那么容易，根据恒大的财务报告显示，今年上半年恒大的地产营收增长了2.3%，金额高达3567.9亿人民币，但总体来看房屋的整体售价约为一平方8295元人民币，接近5年来的最低记录。也就是说恒大在通过低价抛售的方式迅速实现资金的回笼，可是作为主营业务，房地产如果通过低价抛售的方式，利润空间也会被无限压缩，到时候留给恒大还款的金额恐怕也会大打折扣。许家印心里也明白这样的后果，因此除了房地产业务，恒大也开始了对其他业务的抛售，今年上半年，恒大的恒腾网络公司有11%的股权被抛售，接手的是腾讯公司。同样恒大冰泉也有49%的股权出售给了他人，从国内证券交易机构的统计数据上来看，恒大在上半年累计出售了价值165.6亿人民币的股权。从恒大的财务报告上来看，未来将要出售的将是恒大的汽车业务和物业公司，值得一提的是，恒大物业公司的资质受到了投资市场的青睐，今年上半年恒大物业的总营收猛增了68.3%，总金额高达78.73亿人民币，公司业务已经囊括了全国317个城市。而恒大汽车则没有那么好的成绩，今年上半年汽车业务亏损幅度高达96.25%，亏损额为48.22亿人民币。总体来看，恒大想要出售资产，房地产业务会亏损，恒大汽车恐难有人接盘，比较优质的恒大物业又不会带来较高的回报，因此许家印或许还是要选择一个新的融资渠道来弥补亏损。目前的恒大财务困局比较严重，今年上半年因为低价销售房产，公司的亏损额突破了40亿，而汽车亏损了48亿，2020年公司的累计负债高达1.95万亿。值得一提的是，恒大的负债利息为10%以上，上千万亿的负债额要求许家印每天偿还3个亿的利益。此时有人会问，许家印带领恒大发展多年，赚到的钱都去哪里了呢？其实看似房地产业务营收规模大，其投入的成本也很高，拿地、贷款、建筑成本、营销成本都是要钱的，最终毛利率约为10%。而且恒大还是一个高分红企业，众多投资人加盟之后，仅有的净利润也都被分红所消耗掉，2019年恒大分红208亿港币，其中仅许家印就获利147.68亿港币。同时近年来恒大的地产项目多数因为尾款未到而出现了停工烂尾的情况，这不仅给公司财政带来损失，还给公司口碑造成了不良影响，从而间接影响了公司的销售成绩。

证券市场的物业股数量还在增加。 恒大物业、远洋服务、华润万象生活已经进入上市流程中，越秀地产则在11月23日晚间对外披露了其分拆物业上市的意愿。此前不久，金科服务、融创服务先后成功赴港上市…… 在这一片火热景象前不久则是多只物业新股接连破发，以及物业板块的整体回调，而身为行业龙头的保利物业也收到了首份负面评级报告。 业内人士认为，当前行业已进入冷静调整新周期，未来市场对物管行业的认知会进入到更合理的水平，从对行业的整体看好细化到对每家公司的考察。 很明显的是，这些并不会阻挡物业上市的步伐。中信证券预测，2020年四季度物管公司IPO融资规模，将远远超过2020年前三季度的总和。 扎堆与破发 11月22日，远洋服务通过港交所聆讯的消息传出;次日晚间，越秀地产公告称正考虑可能分拆物业管理业务并于联交所主板独立上市。同时，有市场消息称，华润万象生活将于12月完成上市。 11月22日，恒大物业在递交招股书54天后召开上市媒体发布会，披露了即将挂牌交易的消息。 此前不久，金科服务于11月17日在港交所敲钟，当日收报44.7港元，与招股价持平，翌日股价破底后迎来再度上涨，24日收盘报价49.6港元，较发行价上涨10.96%;11月19日，融创服务敲钟，当日收盘报14.14港元，大涨21.9%。 然而，前不久物业新股仍深陷“破发潮”。 10月19日，卓越商企服务挂牌上市，首日收盘价报11港元，较发行价10.68港元高约3%，但此后几个交易日里，其股价震荡走低，10月27日收盘就已跌破发行价，目前仍处于破发中。 在这期间，第一服务于10月22日上市，当日收盘报1.76港元，较发行价2.4港元跌去26.67%。物业股的风向出现转变。 10月30日，合景悠活和世茂服务同日敲钟。合景悠活上市当日破发，以22.94%的跌幅惨淡收盘，而世茂服务盘中一度跌破16.6港元的发行价，最终勉强维持住了发行价。 然而，仅在第二个交易日(11月2日)，世茂服务便跌破发行价，报收16.5港元。同日，第一服务、合景悠活分别报收1.39港元、5.97港元，较发行价分别下跌43.5%、24.3%。 事实上，不只是新股的破发，近期物业板块整体也出现了明显的调整。 克而瑞统计数据显示，今年以来至10月30日，34家物业股平均涨幅为30%，平均涨幅有所收窄;其中，9月单月，30家物业股的平均跌幅约为10%，其中13家跌幅在10%以上。 分化显现 随着物管公司的集中上市，物业股的性逐渐丧失。物业股从过去的资本宠儿变成了被认真审视的对象。市场认为，物业板块普涨的时代或已经成为过去，个股自身的情况成为被关注的重点。 10月份登陆资本市场且先后破发的上述4支物业股中，除世茂服务在管面积破1亿平方米外，第一服务、卓越商企服务、合景悠活在管面积分别为1503万平方米、2580万平方米、2220万平方米。 中指研究院数据显示，2020中国物业服务百强企业的平均管理面积为4279万平方米。上述三家物管企业的规模明显低于这一水平。 而近期打破了“破发魔咒”的融创服务、金科服务，均为在管面积过亿的企业，并且背靠规模可观的地产公司。 值得一提的是，头部物管企业保利物业也在近期经历了一波明显的回调。东财Choice数据显示，保利物业今日收盘价为52港元，较今年5月份逾90港元的高点跌去四成。11月中旬，麦格理还给予保利物业“跑输大市”的评级，目标价45.8港元。 有资深行业分析师向记者表示，保利物业由于面积足够大，上市之初市场给予了过高的期望，而其利润并不高。 截至上半年末，保利物业在管面积为3.17亿平方米，位列行业第四;位列第二、三位的雅生活、碧桂园服务在管面积分别为3.53亿平方米、3.2亿平方米，三家公司在管规模较为接近。而同期，保利物业的毛利率仅为20.4%，远低于雅生活和碧桂园服务逾36%的毛利率水平。 未来仍有空间 尽管个股出现分化，但从行业整体来看，物管行业未来仍有广阔的市场和前景。 诸葛找房数据中心分析师陈霄向记者表示，整体而言，物业板块发展潜力较大，且目前正处于物管行业发展初期，仍有较大的发展和进入空间，并且其轻资产模式，现金流稳定，负债率较低，对于资本市场更具吸引力。 在一位长期跟踪物业股的投资者看来，“只要有大股东的房子接着卖，加上收缴率提升和涨价，物业公司未来几年都能过得很滋润。这种生意稳得很，只要房子在，钱就可以一直收下去，还抗通胀。” 而如今物业管理公司大量上市则有利于后续市场集中度的提高。中信证券认为，规模较小、缺乏特色的物业管理公司会失去扩张规模的动力。新增面积对其来说反而可能导致管理上的风险;同时，上市带来的战略、资金、人才等方面的便利，阻碍物业管理公司壮大的因素会被进一步破除。 上述投资者也提到，未来行业集中度的提升将利好头部企业，管理面积越多，成本就能摊下来。同时，小房企在增量淘汰的同时，存量物业服务也会面临同样的情况，“业主委员会会替换掉不满意的物业，中产对服务也有较高的要求。这有望成为未来趋势”。 中信证券亦表示，未来优秀企业的价值则会进一步凸显，由于科技进步，管理创新，增值服务发展，未来三年可能成为集中度提升的关键三年，品牌护城河也将更加广阔。 不过也有业内人士对行业发展持有较为悲观的态度。 有资深分析师向记者直言，物业的想象空间是有瓶颈的。其认为，科技能降低一部分成本费用，但是是有限度地降低;同时，最好的物业是产业园区、办公楼之类的企业客户，普通的住宅业主可能比较难有想象空间。“现在企业上市融来的钱就去收并购了，收并购可能是赔的，毕竟收并购也不便宜”。

随着社会生活水平的不断提高，越来越多的人喜欢关注社会时事。虽然有些企业的发展规模很大，但是有些企业却面临着很多问题。在众多的企业中，中国恒大是一家备受争议的企业。关注社会时事的网友们可能注意到了这样一则新闻，香港财汇局表示，调查中国恒大和恒大物业的账目及审计。这则新闻一经发布，就引起了很多国内和国外网友的关注以及对这件事情的讨论。由于中国恒大是一家大型企业，中国恒大不仅推出了很多产品，而且对中国经济做出了很多贡献。虽然中国恒大确实也想了很多方面，但是中国恒大的发展中出现了很多问题。根据相关的媒体来看，这已经不是恒大第一次面临这些问题。根据相关的信息来看，这将会产生三方面的影响。第一个方面就是可能会引起人们对恒大的讨论。由于恒大是一家大型企业，无论是在房地产方面，还是在矿泉水方面，恒大都有不错的发展。香港财汇局的举动，不仅会引起社会各界对中国恒大的讨论，而且可能会引起人们对于恒大各项产品的讨论。恒大不仅有很多产品，而且还有很多股票。如果恒大真的存在问题的话，那么可能很多人都会受到一些影响。第二个方面就是可能会导致恒大的股票产生波动。股票的变动主要和企业的发展有关。如果企业的发展出现问题的话，那么股票也会发生一些变化。如果股票产生变动的话，那么就可能会影响企业的发展和股民的利益。由于香港财汇局对中国恒大的审查，这件事情可能会对恒大的股票有所影响。第三个方面就是可能对恒大的发展产生一些影响。由于众多的账目可能要被查，恒大方面就可能会发生一些事情。虽然恒大的发展出现了问题，但是恒大的相关产品仍在出售中。

7月19日，恒大概念股持续下挫，截至今日收盘，恒大汽车跌19.1%，中国恒大跌16.22%，恒腾网络跌11.76%，恒大物业跌13.38%。日前，无锡市中级人民法院裁定书显示，广发银行近日请求冻结被申请人宜兴市恒誉置业有限公司、恒大地产集团有限公司银行存款1.32亿元人民币，或查封、扣押其他等值财产。对于申请原因，广发银行宜兴支行给出的理由是：情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。对此，恒大发声明回应称，公司江苏省公司旗下项目公司宜兴市恒誉置业有限公司与广发银行宜兴支行项目贷款1.32亿到期日为2022年3月27日。对于宜兴支行滥用诉讼前保全的行为，我司将依法起诉。目前，恒大汽车报收16.1港元/股，总市值为1572.80亿港元。这已经是恒大汽车连续六个交易日下跌，一周时间恒大汽车股价跌幅超过27%，较年内72.45港元/股的高点，跌幅超过70%。

前有万达，后有恒大，目前的恒大究竟怎么样了，这是许多人比较关心的问题。而大家之所以如此关注恒大的动向，并不是抱着看热闹的心态，而是因为恒大“家大业大”，它的许多产品大家都有购买。那么恒大到底出事了没有？根据媒体报道，恒大地产集团在昆明的两个项目已经停工了。其实在此之前，恒大就已经被曝出在多地停工的现象，例如深圳恒大都会广场被迫停工、六安恒大御景湖庄园停工、太仓恒大文化旅游城停工等。所以综合来看，恒大的确是遇到了一些麻烦。那么恒大又究竟出了什么事呢？其实恒大之所以会面临现在的窘境，主要的因素还是恒大集团的负债率过高导致。过高的负债率使得恒大无法正常运行。在2020年的时候，有关部门对房企划了三道红线，分别是，“房企剔除预收款后的资产负债率不得大70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1。”对于这三条红线，恒大都是严重踩线。迫于无奈之下恒大只能通过“贱卖”一些产品和住房来进行还债。这样的做法也的确在短时间内见效，使得恒大在一段时间内负债率下降到100%以下。但是这绝非长久之计，“以价换量”的做法使得恒大的资金链出现问题，很多在建项目不得不停工。随着恒大资金链断裂，许多项目的停工，恒大的股票也是一跌再跌，彻底跌到了“没眼看”，股民对其失去信心。同时又有传言说恒大已经开始着手出售手中的“恒达汽车”以及“恒大物业”，一时之间人心惶惶，市场彻底失去对恒大的耐心。在恒大出事之后，许多人都比较担心恒大是否会破产。在笔者看来这个大概率是不会的，因为恒大的破产关乎着很多普通民众的利益，就算是它自身想要破产清算，国家也不会允许。所以说那些在恒大购房的朋友也不必过于担心，房子应该是可以拿到的，只是时间问题。对于恒大，目前要做的依旧还是降低负债率，努力达到监管要求的“三条红线”。并且恒大还应该积极进行转型，就像万达那样，不能过度依赖房地产。与此同时，恒大可以选择性抛售一些资产，主做自己擅长的领域。如今的恒大已经在开展“自救”，笔者也希望恒大可以完美转型，确保民众相关利益的同时，努力突破自我。

恒大集团未来将会从房地产行业跌落神坛，恒大集团未来将会布局于投资行业，致力于我国的科技行业的发展。

恒大：预计在7月底宣布初步重组计划，恒大可以东山再起的 。具体的原因就是恒大重组之后物业体系就会变得深度捆绑，其次是恒大重组之后实际上就是一次结构优化，再者是恒大重组可以使得恒大的股票上涨，另外是恒大重组是有助于公司的长期发展。需要从以下四方面来阐述分析恒大，预计在7月底宣布初步重组计划，恒大可以东山再起的具体原因。一、恒大重组之后物业体系就会变得深度捆绑首先是恒大重组之后物业体系就就会变得深度捆绑，这对于恒大而言是非常有利的，因为恒大物业公司与恒大总公司的联系就会更加密切，相较于之前的模式会更容易管理，这样子恒大物业的盈利效果就会好很多。二、恒大重组之后实际上就是一次结构优化其次是恒大重组之后实际上就是一次结构优化，对于恒大而言他们需要的更多的是简化对应的事务处理步骤和程序，同时精简化对应的人员结构，这样子有利于轻装上阵可以使得恒大走得更远。三、恒大重组可以使得恒大的股票上涨再者是恒大重组可以使得恒大的股票上涨，主要的原因就是恒大重组只有那么对应的债务也需要进行清偿，清偿完成之后就提高了自身的可信赖程度，这样子就会有更多的人愿意卖恒大的股票。四、恒大重组有助于公司的长期发展另外是恒大重组有助于帮助公司的长期发展，对于恒大而言有了对应的一些新公司的合并加入，可以使得恒大原先的一些较为落后的商业模式得到一定程度的调整，使得恒大的商业版图更加合理化。恒大自身应该做到的注意事项：结合实际情况来针对性处理遇到的问题，并且调整自身的战略目标。

中国恒大在公示中表明，公司已经积极推动重新组合工作中，预估将于7月底前发布基本重组方案，并未能明确2021年度销售业绩的发布时间。恒大的趋势一直深受多方关心，假如按其公布的时间点，间距恒大发布基本重组方案仅存一个月时长。《每日经济新闻》新闻记者留意到，在重组方案以外，近年来，恒大集团旗下新项目和财产的解债、处理速率也显著加速。据香港交易所股票复牌引导，中国恒大需发布发售标准要求的全部未宣布的会计销售业绩，并处理一切财务审计审计报告意见的事宜；对公司关键附设公司，恒大物业集团有限公司rmb134亿人民币的抵押担保被有关金融机构申请强制执行开展单独调研，公布调查报告并采用合理的防范措施；证实公司遵循发售标准第13.24条的要求；向销售市场通告全部重要信息使公司公司股东和别的投资人可点评公司的状况。香港联交所规定，中国恒大证券批准修复交易以前，务必处理造成其中止交易之事宜并全方位遵循发售标准以令香港联交所令人满意，而从此目地，中国恒大有基本上义务制订修复交易之计划。“集团公司的内控审计已经有序进行，因为受疫情及恒大物业管理抵押担保单独调研的危害，公司并未能明确2021年度销售业绩的发布时间。”中国恒大称，公司已经积极推动重新组合工作中，预估将于7月底前发布基本重组方案。与此同时，恒大物业管理的抵押担保单独调研已经积极主动进行中，目前并未能明确预估进行单独调研的时长。实际上，早就在2022年1月26日，中国恒大就明确提出“争得在未来6月内明确提出基本重组方案”。在2022年3月举办的中国恒大全世界债务人会议电话上，中国恒大风险化解委员会委员会陈勇也表明，恒大预估将在7月底前明确提出负债重组方案。为达到这一总体目标，下面公司将进一步加强与债务人沟通交流。除开资产重组，恒大2022年另一大关键推动的工作就是复工复产、保交房。在2022年保交房新春动工动员会上，恒大明确提出2022年要交房约7000万平方米、60万件，这相当于恒大全部保交房新项目含有近50%要在年之内进行交货。据恒大集团5月5日举办的月度工作报告公布的数据信息，恒大已完成562个保交房新项目正常的工程施工、179个保交房新项目已经复工复产过程中，4月份完成市场销售30.9亿的销售业绩。恒大集团董事局现任主席许家印在例会上表明：“大家一定要继续努力，努力实现全部保交房新项目全方位正常的工程施工，果断进行5月份10万套的交房总体目标。”

6月20日，中国恒大在港交所透漏消息：公司正准备推进重组工作，预计将于7月底前公布初步重组方案。恒大物业的质押担保独立调查在积极推进中，完成时间尚未确定。审计工作也在有序进行，发布时间尚未确定。很多人士认为：恒大此举是为了试图盘活有关项目的“自救”行为。3月21日，“恒大系”多家上市公司停牌。3月22日，中国恒大集团跟境外机构征求看法和意见。4月15日，恒大债务旗下的中信信托项目想通过项目退地方式化解风险。在恒大出现危机后，不少人都伸出援手来协助恒大，甚至还有国资出手接盘来帮助恒大的项目重启。最近恒大有传来了好消息，在7月底之前将会拿出初步的重组计划。这意味着恒大接下来有机会重新步入正轨发展。如今的恒大，在很多方面已经逐渐地恢复。在恒大所在地广州南沙项目已经被中航信托接手。恒大作为房地产界的龙头老大，牵一发而动全身，在全国各地都有分布，以及周边的楼房销售装修以及配套家电的各类企业。如今不少恒大的项目被国资进行兜底，再加上各类房地产政策的变动。让一些消费者增加了信心。市场调查的数据：4月份销售额已达到56.7亿，比三月份的22.7亿，增比翻了两倍多。按照目前的形势走向，恒大接下来的重心必然会回到房地产行业上。在恢复元气的过程中，步伐稳扎稳打，不能迈的太快。作为房地产的龙头企业，恒大的问题就在于过于追求速度，重量不重质，这也是很多房地产行业普遍存在的一种现象。因为之前囤积的项目过多，后面的发展跟不上，导致一些地方的土地直接被政府部门收回。希望恒大能以史为鉴，注重质量才是企业发展的根本。

恒大集团陷入债务泥潭之中时，该公司却发生了重大的人事变动。8月17日，国家企业信用信息公示系统显示，恒大地产集团在当日完成了相关工商登记变更手续，恒大地产集团董事长由许家印变更为赵长龙，总经理和法人也从柯鹏变为赵长龙。资料显示，赵长龙在恒大集团内部是有相当名望的，此人也是许老板当年创立恒大时的核心成员之一，或许赵长龙这个名字对于业内还比较陌生，实际上他早已经是许家印多年的老搭档。许家印是在1996年成立了恒大，而1998年赵长龙就入职恒大地产集团。从1998年到2007年这10年间，赵长龙先后担任过开发中心总经理、总裁助理，主要负责开发管理工作。到了2007年，恒大要向全国扩张地盘，赵长龙也被委以重任，去各地开疆拓土，曾担任过恒大在西安、山西、江西等地分公司的董事长。到了2020年9月，赵长龙被委任为恒大物业执行董事兼董事长，主要负责物业的整体管理及战略规划。从恒大方面看来，许家印卸任恒大地产董事长的职位并不是什么大事情，不过，恒大的董事长和法人代表的变更，还是给股价带来很大影响的，截至收盘，在恒大系的股票中，中国恒大跌幅高达4%%，恒大物业跌8.7%，恒大汽车跌逾5%。同时，与恒大相关的债券也在大跌。那么，许家印这样卸任恒大房地产董事长的方式，背后究竟有什么意图呢？我想他是从以下三个方面来考虑问题的。第一，许家印卸任恒大地产董事长职位，让赵长龙来管理这摊子事，这样可以做到“专人管理”的做法，因为许家印要集中精力去管理整个集团公司的事情。如果恒大地产由赵长龙一个人来管理的话，许家印就可以抽出更多的时间，专注解决自己的债务问题。从目前来看，恒大就算要抛售一部分资产，但也是因为规模太大，一般的企业拿不下来，必须要有多家实力企业抱团，才能将恒大的项目拿下来。现在，许家印卸任正好去处理恒大集团这些年的债务问题。第二，现在恒大地产的债务规模居高不下，融资受阻，销售也不理想，如果发生局部的债务违约事件，许家印和恒大集团核心高管就有可能列入失信人名单，这样无论是高消费和出行都会受到限制，还会引发一些连锁的负面效应。而现在让赵长龙在接恒大地产这个盘子，许家印及其核心高管就不会再受任何影响，适当的时候做好“丢卒保帅”的准备还是很有必要的。第三，许家印平时性格比较强硬，在处理问题上缺乏回旋余地。而目前恒大地产有大量债务缠身，需要引入战略投资者，或者出售部分优质资产来摆脱危机。如果让许家印去谈判的话，可能很难谈出效果，而让赵长龙去谈投资、谈出售资产的事宜，可能效果还要更好一些。所以，恒大的人事变更是出于多种考虑的结果。这次恒大地产的董事长换人，也并不奇怪。恒大地产之前就是赵长龙在掌舵，只不过恒大地产要上市，许家印亲自来操作，希望这样可以整合集团的资源，早日上市。不过，现在恒大地产上市失败了，再加上债务居高不下，就只能让原来的董事长赵长龙来处理了。总之，赵长龙能否带领恒大地产摆脱债务危机？就让我们拭目以待了。

从这件事情就可以看出来，恒大面临的问题是非常多的，恒大的问题比我们看到的更严重，现在已经有很多富豪把恒大的股票抛出了，恒大很有可能会造成破产。恒大这一次很难度过这个难关，这些富豪们都已经把恒大抛弃了。落难之时，恒大“朋友圈”继续施以援手还是及时止损成为一个问题。今年1月还积极支持恒大汽车融资的香港富豪刘銮雄夫妇，如今，面对恒大遭遇的危机，减持了恒大部分股票。许家印的贵人：刘銮雄早在2007年前后，许家印因内地大规模囤地，同时高杠杆引进海外贷款，导致恒大地产负债率居高不下。而同期，因美国次贷危机影响，恒大在2008年拓展的37个项目中，只有4个项目可以开盘销售。资金无法快速回款，导致恒大地产的资金缺口高达上百亿。也是在这时，许家印结识了香港超级富豪刘銮雄。刘銮雄是香港“大D会”成员，“大D会”由很多爱打牌的香港富豪们组建，不过商海浮沉，世事无常，经常有“大D会”成员进进出出，但有三个人却是雷打不动的元老人物，他们分别是“总舵主”、“香港四大家族”之一的郑裕彤，英皇娱乐的创始人杨受成，再有便是华人置业的掌门人刘銮雄。2008年，四处找钱的许家印经“重庆首富”张松桥的引荐加入“大D会”，当国内恒大员工担心公司会随时破产要么忙上忙下，四处找下家的时候，许家印却每周都会往返香港多次，陪郑裕彤、刘銮雄、杨受成、张松桥吃饭、打牌，甚至还帮郑裕彤锄地，有时候几个人一玩便是一个通宵。就在许家印快要支撑不住的时候，“总舵主”郑裕彤出手了。郑裕彤家族联合科威特投资局、德意志银行和美林银行等多家投资公司向恒大注资5.06亿美元，刘銮雄旗下的华人置业也作为恒大地产的基石投资人参与其中。2009年11月，恒大在港交所成功上市，“大D会”成员悉数到场庆贺。此后多年，作为许家印的“密友”，刘銮雄多次参与到恒大系的投资，包括两次认购恒大发行的企业债券，规模达7.5亿美元。根据恒大2020年年报，华人置业以及刘銮雄家族成员累计持有上市公司中国恒大8.86%的股份，仅次于许家印，为恒大第二大股东。刘銮雄连夜撤资多年以来刘銮雄旗下的华人置业的营业收入多依赖于中国恒大的股份分红。根据华人置业公布的业绩数据，2020年，恒大支付华人置业的分红金额为19.68亿港元，占华人置业全年总营收的64.7%。曾经刘銮雄是许家印的“贵人”，到此时，许家印已经刘銮雄的“贵人”了，不过两人的紧密关系到此基本走到尾声，随着2021年恒大系股票的暴跌，刘銮雄与许家印开始各奔东西。从2020年到2021年年初，受许家印邀请，刘銮雄家族先后为恒大系公司注资。比如2020年7月，投资45亿港元入股恒大物业，2021年1月，30亿港元入股恒大汽车。恍然大悟可从年初到如今，中国恒大股价从最高14.6元/股跌至最低2.2元/股，跌幅84.93%；恒大物业从最高19.74元/股跌至最低3.93元/股，跌幅80%；恒大汽车更是从72.45元/股跌至最低不到3元/股，跌幅95.85%。而当看到前段时间许家印妻子和恒大高管私自兑付现金，置10万投资者于不顾的时候，刘銮雄才明白那就话：你惦记人家的股息，人家惦记你的本金。于是从8月底开始，刘銮雄家族2次减持中国恒大股票，第一次631.2万股，第二次2443.6万股，累计套现1.16亿港元，如果还有第三次，可能刘銮雄的套现金额会更多。

7月11日。7月11日深交所发布《关于深港通下的港股通标的证券名单调整的公告》。公告称，因恒生综合大型股指数、中型股指数、小型股指数实施成份股调整，根据《深圳证券交易所深港通业务实施办法》的有关规定，港股通标的证券名单发生调整并自2022年07月11日起生效。此次调整共有11家企业，分别是世茂集团、佳兆业集团、融创中国、中国恒大、中国奥园、恒大物业以及火岩控股等。

我觉得恒大只能选择这样做，因为恒大的负债率太高了，这也会产生很多金融风险。房地产市场本身就需要重资金，如果一家企业的债务状况过高，这很有可能导致整个产业链出现问题，所以恒大必须消除自己的债务，让债务维持在一个可控的范围之内。对于恒大这样的企业来说，恒大也有足够的实力来偿还债务，我们不需要过分担心恒大的债务问题。一、这个事情是怎么回事？在恒大曝出债务危机之后，恒大目前在积极响应相关的措施，同时也在寻求解决办法。我们知道恒大集团本身有很多产业，在房地产行业之外，恒大同样在汽车和物业方面有一定的市场占额。因为恒大本身有债务危机，恒大目前正在变卖自己旗下的物业和汽车产业的股权，通过这样的方式断臂求生。二、恒大这样做是为了获得现金流。我之前曾经看过一个数据，恒大每年的营业额可以达到6,000亿元左右，但目前恒大的债务已经到了9,000亿元。从某种程度上来说，就算我们不去计算恒大的净利润，恒大的债务率也非常高了。正是因为恒大的债务率非常高，所以恒大需要获得一定的现金流，通过这样的方式解决当前的债务危机。三、恒大需要进一步消除债务。因为目前的房地产行业并不景气，市民买房的意愿也不高。我觉得如果恒大想消除债务，最需要做的事情就是轻装上阵，同时也需要获得足够的现金流支撑。一旦恒大这样的企业爆发债务危机，恒大所牵连的企业就会非常多，这也会导致整个行业的各个企业受到影响，后果不堪设想。正是因为这个原因，我非常支持恒大主动变卖核心资产，我觉得这才是恒大对周边企业负责任的态度。

关于恒大的新闻总是会处于舆论的核心当中，这家企业在近十多年于房地产之外延伸出了很多产业，最终能够看到他们的这些投资收益都体现在房地产中。从中可以体现出恒大虽然在造车行业做了一系列让人吃惊的举动，但是最终的目的显然并不是真的要把汽车给造出来。关于这件事背后真正的用意如下：1.恒大需要借助造车这样容易吸引眼球的方式来营造出市场基础；2.在打响了名气之后恒大就可以借助造车来获得相关用途的土地；3.通过变相的房地产恒大可以轻松填补之前为了宣传亏损的资金。恒大的这一系列操作看得人眼花缭乱，而且动静整得轰轰烈烈。不过随着时间的推移他们真正的目的总会显现出来，这就是再浮华的外表都掩盖不了的事物的本质。一、营造气势对于恒大来说目前的困境让他们必须寻找新的方式实现盈利，在众多的途径都尝试过后他们又想到了造车行业。显然目前新能源汽车的市场是处于一个明显的上升阶段的，所以从这里入手能够让恒大受到更多的关注。二、获得地基在确立了项目之后恒大再要征求相关的支持，操作的难度方面就会低很多。毕竟汽车行业一旦实施将会带来大量的就业岗位，这对于改善一个地区的经济状况是有很大帮助的。恒大正是看上了这一点才会做出这样的决定。三、填补亏损恒大主营业务的亏损状态使得这家企业不得不出售大量的资产，针对汽车行业所做的相关规划也不得不提前放弃。在目前的情况下显然恒大的生存正面临极大挑战，所以他们需要想方设法确保公司能够挺过寒冬。对于新能源汽车的相关动态你有过了解吗？

我觉得最主要的原因还是因为恒大没钱了。第一个原因是恒大没钱了即使没关注过财经新闻，也可以从一些视频平台了解到，恒大今年问题很多。最大的问题是欠了近2万亿。恒大要想还钱，必须把自己的资金和其他行业的资金都撤出来。所以我觉得物业公司也会受到一点影响，所以停止在港交所交易是正常的。第二，恒大的房子不能如期完工，所以没有人会交物业费。从新闻平台上看，恒大也没钱给盖房子的工人发工资。如果拿不到工资，他们就不愿意继续盖房子。如果他们不能把房子给客户，他们肯定不会支付物业费。如果物业公司拿不到物业费，谁也不会交易。很多人看到恒大出现问题，肯定会继续抛售股票，所以会暂停交易。还有一个原因，就是最近恒大因为这些问题，很多人都想抛售股票。因此，在很多情况下，恒大地产都暂停了在HKEx的交易。如果恒大自身的问题得不到妥善解决，那么它将永远处于这种状态。2021年，恒大明显资金短缺。受全球新冠疫情席卷，房地产市场也相应波动。但在中国的一线和二线城市，对房地产的需求仍在上升。作为曾经的民族品牌，恒大地产很少出现在市场上，人们几乎看不到恒大。有人猜测恒大在盖楼投资不起。恒大创始人许家印早年高息借钱。虽然他后来赚了很多钱，但借来的钱必须归还。此外，2020年后，炒房政策出台，在房事上上演了一场雷霆风暴。结果是非常不稳定，资金严重缩水。恒大地产在主流房企中的融资成本高达9.49%，已接近暴雷边缘。此外，恒大近几年欠款以英镑计不断增加，欠款年利率一度高达8.42%。恒大集团每年需要向银行偿还高达680亿元的高额利息，最近两年还要偿还5020亿元的债务。在某种程度上，恒大集团无法支撑其财务支出。目前恒大集团现金流没有波动，但与银行的汇票已被银行拒收。正因如此，国际投资者永远不会投资恒大，这让恒大更加被动。

债务重组是在债务人发生财务困难时，债权人与债务人达成协议或者法院裁定，就清偿债务的时间，金额或方式等重新达成让步协议。它是一种法律手段，改变债权人与债务人之间原有的债权债务合同。债务重组主要有以下几种方式:1、以资产清偿债务债务人通常用现金，存货，金融资产，固定资产，无形资产等来偿还所欠债务。2、债权转为股权债务人将债务转为资本，同时债权人将债权转为股权的债务重组方式3、修改原有合约，如减少债务本金，降低利率，免去应付未付利息4、以上2种或者多种方法的组合形式来进行债务重组。恒大深陷债务危机已有2年多之久，资不抵债，面临清盘风险的恒大，终于近日在境外债务化解方面有了重大进展。3月22日恒大发布公告与境外债权人小组签署重组方案的主要条款:恒大将发行新的债券对原债券进行置换，新债券年限4至12年、年息2%至7.5%，前三年不付息，第四年初开始付息、付本金的0.5%。此外，还发行了债转股，债权人可将债务转换成恒大物业，恒大新能源汽车的股票。如果恒大境外债成功重组，也就解除了香港法院判令清盘的风险。上述债务重组将在一定程度 上缓解境外债务偿还压力，为公司恢复经营解决境内问题提供条件，不知恒大是否能逐步恢复资金、业务的良性循环，修复资本结构，实现平稳运营。对债权人来说，恒大活着才有可能偿还债务，解决问题。

当然不是一个老板了。恒大地产老板许家印，是以地产、旅游为主的在香港上市的公司，市值超过2000亿。恒大高新是6个人在07年成立的，董事长朱星河，2011年上市市值才4亿，是个从事化工的企业

说明恒大七折销售楼盘的营销策略非常成功，目前很多大城市房子仍然比较紧俏，比较刚需，老百姓买房的意愿比较强烈，但是受房价高的原因，很多人望而却步，恒大正式抓住了这个契机，用打折促销的方式吸引到了购房者，成功地实现了销售房屋的大放收。说明恒大七折销售楼盘的营销策略非常成功，目前很多大城市房子仍然比较紧俏，比较刚需，老百姓买房的意愿比较强烈，但是受房价高的原因，很多人望而却步，恒大正式抓住了这个契机，用打折促销的方式吸引到了购房者，成功地实现了销售房屋的大放收。说明恒大七折销售楼盘的营销策略非常成功，目前很多大城市房子仍然比较紧俏，比较刚需，老百姓买房的意愿比较强烈，但是受房价高的原因，很多人望而却步，恒大正式抓住了这个契机，用打折促销的方式吸引到了购房者，成功地实现了销售房屋的大放收。说明恒大七折销售楼盘的营销策略非常成功，目前很多大城市房子仍然比较紧俏，比较刚需，老百姓买房的意愿比较强烈，但是受房价高的原因，很多人望而却步，恒大正式抓住了这个契机，用打折促销的方式吸引到了购房者，成功地实现了销售房屋的大放收。说明恒大七折销售楼盘的营销策略非常成功，目前很多大城市房子仍然比较紧俏，比较刚需，老百姓买房的意愿比较强烈，但是受房价高的原因，很多人望而却步，恒大正式抓住了这个契机，用打折促销的方式吸引到了购房者，成功地实现了销售房屋的大放收。说明恒大七折销售楼盘的营销策略非常成功，目前很多大城市房子仍然比较紧俏，比较刚需，老百姓买房的意愿比较强烈，但是受房价高的原因，很多人望而却步，恒大正式抓住了这个契机，用打折促销的方式吸引到了购房者，成功地实现了销售房屋的大放收。

我认为是可以的，因为恒大自身的知名度是非常大的，很多人都非常认可。

许家印并没有遇到金融危机。从明面来说，这是恒大正常的从事调整，亦即许家印年龄大了，到了需要退出一些一线岗位的时候了。否则，总在前台兑现，也受不了。不如趁现在遇到问题，让年轻人上，给年轻人更多机会，自己也可以扶他们一阵。暗面来看，主要有两大方面：一是恒大债务主要在地产集团，可能会出现资金链全面断裂，企业严重失信现象。一旦出现这样的问题，许家印就很有可能被列为失信人。显然，这是不应当出现的现象，应当未雨绸缪，早做应对；另一方面，新任董事长是物业公司执行董事、副董事长，由他来执掌地产集团，很有可能是物业公司要出售了，且控股权放弃，因此，让物业老总来接替许家印担任地产集团董事长比较合适。当然，也有可能许家印会一门心思地管理恒大汽车，把这块工作作为翻身的基础。因为，他还是恒大集团董事局主席，具有实际控制权。首先，我们看看赵长龙是谁？赵长龙，1998年入职恒大地产集团，历任开发中心总经理、总裁助理、副总裁、区域公司负责人。根据企查查显示，2017年之前赵长龙就是恒大地产资源的董事长、总经理和法人。之后董事长变更为许家印。其次，2017年为什么董事长进行了变更。因为当时的深圳国资委为了把恒大地产挖到深圳来，许诺恒大地产可以借壳深深房到大A上市，这样可以解决恒大快速扩张中的资金问题。双方一拍即合，于是恒大将总部从广州搬到了深圳，为此还与广州的关系交恶。为了上市做准备，于是将董事长、总经理、法人进行了变更，董事长由赵长龙变更为许家印、总经理由赵长龙变更为时守明。再次，为什么要再变回来。按照恒大的说法是“此项变更系恒大地产借深深房回A股终止后的正常变动，未涉及具体管理架构、股权的变化。”但是具体是为了什么，目前还不清楚。但是作为恒大集团最赚钱、而目前也是负债最多的子公司的恒大地产，这次人员变动还是引发了资本市场的担忧，反映在市场就是恒大系股票全线下跌，中国恒大跌逾4%，恒大物业跌8.7%、恒大汽车跌逾5%，恒大相关债券大跌，如“20恒大01”跌近5%、 “15恒大03”跌超16%。所以不管此次变更是否有其他原因，但是恒大目前的情况不容乐观，各大国企和民企都已经开始盯着恒大的优质资产。结语其实针对于很多公司来说，人事变动也算得上是再正常不过了，但是如果不进行情况的说明，那么很容易影响到自己公司的股市以及未来走向。而针对于深深房的重组搁浅，许家印的卸任显得理所应当，所以想必股市的动荡很快就会停止。其实，许家印的卸任很有可能是战略调整，因为每个公司都会有自己的发展战略，当到了一定时期之后，自己的能力可能跟不上公司的发展了，所以需要把自己的权力交给新的年轻人，让他们来做，比如说有很多能力非常厉害的年轻人，他们能够引领潮流，能够给公司创造更大的价值，这个时候作为董事长，那么也可以退居幕后，从而能够更轻松。总而言之，随着社会的发展，我们的生活越来越好，在这几十年的发展过程中，也出现了非常多的行业大佬，他们有着各种传奇的故事，成为了某个行业的大佬，非常的有钱，但是这些大佬也需要休息，而且年龄到了一定程度之后，身体也非常的重要了，所以有些大佬就退居幕后，当然也有可能是公司的战略调整，选择让年轻人来从事这样的职业，能够给公司带来更多的收益。当然，许家印卸任也不能排除其为了休息，有些行业大佬，非常有钱，而且他们创业的故事也非常的传奇，有可能是白手起家，最后拥有了巨额的财富，也有可能是中间经历了很多挫折，最后依然成功了，这些大佬们是我们羡慕的对象，但是他们也需要休息。

截至2020年9月18日，并没有盛京银行要黄了的相关新闻对外进行报道。盛京银行实力较强，在东地区具有较高的声誉。盛京银行属于东北地区成立最早、规模最大的城市商业银行，也是继上海银行、北京银行之后全国第三家实现跨省设立分支机构的城市商业银行。盛京银行始终秉承诚信、亲和、进取、敬业、奉献的核心价值观，坚持依法合规、稳健经营、规范管理，不断改革创新、开拓进取，实现了规模与速度、质量与效益的协调均衡增长。扩展资料：盛京银行的其他介绍：盛京银行已发展成为一家资产质量优良、盈利能力较强、具有良好成长性的股份制商业银行。连续多年纳税总额排名辽宁省金融服务业首位、沈阳市纳税前三强。盛京银行不断拓展和创新贴近市民生活需求的金融产品和服务渠道，大力推进社区金融服务建设，积极设立金融便民服务站，不断建立完善专业化的服务体系，成为辽沈地区代收费项目最多、服务功能最全的银行，形成了亲民、便民、利民、惠民的服务特色和品牌优势。

是的，中国恒大、融创中国、世茂集团、兆佳业集团、中国奥园五大知名房企，被港交所剔除出恒生指数。因持续停牌，2022年7月11日，中国恒大、融创中国、世茂集团、佳兆业集团、中国奥园等5只地产股，及恒大物业、奥园健康、彩生活等3只物业股被正式剔除出恒生综合指数。同时，融创中国还被剔除出恒生中国企业指数，由哔哩哔哩取而代之。恒生指数的影响恒生指数由香港恒生银行全资附属公司恒生指数服务有限公司编制，于1969年11月24日正式推出，是香港最早的股票市场指数之一。目前，恒生指数成份股主要涉及金融、科技、消费、地产、医疗、能源等十余个行业。恒生指数成份股总市值一度占港交所市场资本额总和的90%左右，房地产是其重要分类之一。恒生指数也是反映香港股票市场表现的重要指标。尤其恒生指数成份股，因对股票市值、交易量等方面均有较高要求，一直被视为港股“优等生名单”。此次被剔除的8只地产、物业企业，也都曾是行业内的龙头企业。恒生指数成份股的选股标准之一是“以主版及于香港作第一上市地点”，因此恒生指数地产股最初为和黄等香港本土房企。2006年5月，富力地产正式被列入恒生中国企业指数、恒生综合指数系列及恒生流通指数系列成份股，成为首家获纳入该等指数的内地房地产企业。而随着内地房企不断赴港上市，内房股成为恒生指数成份股的重要力量。

恒大集团陷入债务泥潭之中时，该公司却发生了重大的人事变动。8月17日，国家企业信用信息公示系统显示，恒大地产集团在当日完成了相关工商登记变更手续，恒大地产集团董事长由许家印变更为赵长龙，总经理和法人也从柯鹏变为赵长龙。资料显示，赵长龙在恒大集团内部是有相当名望的，此人也是许老板当年创立恒大时的核心成员之一，或许赵长龙这个名字对于业内还比较陌生，实际上他早已经是许家印多年的老搭档。许家印是在1996年成立了恒大，而1998年赵长龙就入职恒大地产集团。从1998年到2007年这10年间，赵长龙先后担任过开发中心总经理、总裁助理，主要负责开发管理工作。到了2007年，恒大要向全国扩张地盘，赵长龙也被委以重任，去各地开疆拓土，曾担任过恒大在西安、山西、江西等地分公司的董事长。到了2020年9月，赵长龙被委任为恒大物业执行董事兼董事长，主要负责物业的整体管理及战略规划。可能很多网友感到奇怪，恒大只是出现了2.6亿美元的债务违约，这点钱对于恒大来说，也并不算什么，为什么恒大的部分期房会出现停工的危机呢？首先，对于施工方来说，恒大这次债务违约，至少说明其流动资金出现了问题，而替恒大施工的企业就要捏上一把汗了，万一自己辛苦干完了工程，却收不到工程款，那不是就惨了吗？所以，一听到恒大出现债务违约，施工方只能选择停工。再者，对于供应商来说，恒大出现了债务违约之后，他们担心自己的货款会收不回来，也就停止了对恒大项目的供货，都想看看事情发展走向再说。房地产事业走下坡路的原因近几年房地产事业的前景越来越差了，不仅是小的地产公司毫无起色，走到了破产的边缘，一些大的房地产企业也在慢慢下滑。这其实和社会环境还有政府政策有很大的关系，在这种情况下，房地产行业的下滑和以上两点有很大的关系。首先是社会环境，目前越来越多人不愿意去买房了。尤其是年轻人，现在年轻人可谓是望房兴叹，不仅仅是因为房价的高低，另一方面还是因为现在物业的服务和房子的售后都不是很好。

恒大地产集团有限公司，简称恒大集团 。它是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产可达万亿，年销售规模超4000亿，员工8万多人，解决就业130多万人，在全国180多个城市拥有地产项目500多个，已成为全球第一房企 。伴随着疫情的稳定，多地楼市回暖，部分热点一二线城市被抑制的需求逐步释放助推楼市上涨。据有关介绍，启动购房节优惠大促销活动以来的35天内，在2021年5月27日至6月30日，恒大集团物业实现合约销售金额938.3亿元人民币，销售回款874.9亿元人民币。2021年6月份，中国恒大物业实现合约销售金额716.3亿元人民币，同比下滑5.8%，环比增长12.2%；合约销售面积918.1万平方米，同比增长7.34%，环比增长17.4%；销售回款704.5亿元，同比下滑6.9%，环比增长36.0%。实现销售回款704.5亿元人民币。2021年1月份至6月份，中国恒大物业累计实现合约销售金额3567.9亿元人民币，同比增长2.3%；合约销售面积4301.4万平方米，同比增长11.3%；1月份至6月份累计实现销售回款3211.9亿元人民币，同比增长2.9%。恒大可谓利好连连，先是大手笔提前偿还境外美元债，之后至6月底，恒大有息负债已降至约5700亿元、净负债率已降至100%以下，一条红线成功“转绿”。去年恒大负债最高时为8700多亿元，如今短短一年多，负债就大幅下降3000亿元，远超去年定下的一年降债1500亿的预期。恒大去杠杆计划步入正轨，全面降负债正在稳步实施。恒大目前经营状况愈发稳健。

应该不长久了，因为相关部门进行调查就说明肯定是有问题的。

2022年的恒大可谓是一度陷入了藻泽无法动弹，不少网友都纷纷猜测恒大是否大势已去。然而就在2012年的6月30日，恒大汽车、恒大物业、中国恒大分别在网络上发布复牌重组计划，并且在月底之前公示重组的方案，这一信息的发布确实挽救了不少家庭。要知晓恒大在停牌之后，所有的买卖之事全都被暂停。房地产被压降、现楼禁止销售、汽车也暂停了生产，老百姓们的血汗钱被套牢。复工复产的开始，也让所有的消费者迎来了希望。而对于网络上质疑的破产恒大也作出了明确的回应，此前是因为疫情的影响所以一直没有公示，但并没有影响到审计工作的运行，可以明确的是2021年度的业绩还在独立调查中，尽管还没有确定发布的时间，但相信要不了多久一切就能正常运转。而在恒大的业务中，最为关键点的业务则是汽车，而这也是帮助恒大摆脱当前困境的关键点。尤其是恒大旗下生产的恒驰5，从2021年的4月份与车友们见面了之后，本以为一帆风顺，甚至在2022年的5月份正式开启预售通道，多场的品鉴会也看得出来恒大信心满满。没有想到迟迟推延交车，让不少网友们受信心受挫。此次公告表示恒大推动重组工作，后续具体如何我们也不能大胆猜测，只能抱着观望的态度。但明显的是恒大自从2012年2月以来，在处置速度、解债方面明显加快了进程。不少人也觉得这是恒大的自救行为。为了化解债务风险，不少地方也在推动闲置土地的处不过到底最后结果如何，我们耐心等待，毕竟随着时间的推移距离重组也越来越近。

恒大物业与金碧物业区别是什么：金碧物业是隶属于恒大集团的一级物业服务资质企业，可以简单地理解为：金碧物业是恒大地产下属的物业管理公司。从法律角度来讲，恒大地产是金碧物业的投资人，而金碧物业是恒大地产的子公司。金碧物业在短短的三年内就取得“黑龙江省十佳项目”和“市级示范住宅项目”的荣誉称号。金碧物业有限公司成立于1997年，隶属于中国标准化运营的地产领导者——恒大地产集团，系国家一级资质物业管理企业。公司拥有分支机构逾100家，在管物业项目逾230个，总建筑面积逾8000万平方米，管理物业类型涵盖多层住宅、高层住宅、独立式别墅及商业物业等，不断升级“精品物业管理标准”，社会化、专业化、市场化服务优势日益凸显，正随着恒大地产集团在全国的迅猛发展而高速扩张。2012年7月，改名为恒大地产集团物业管理中心。物业管理公司的特点：1、物业管理公司是独立的企业法人。物业管理公司是按合法程序建立，从事物业管理活动，为业主和租户提供综合服务和管理的独立核算、自负盈亏的经济实体。物业管理公司作为企业的主要标志是：拥有一定的资金和设备，具有法人地位，能够独立完成物业的管理与服务工作，自主经营，独立核算，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任等。2、因此，物业管理公司除了本行业自身的专业特色以外，在市场地位、经营运作、法律地位等方面和其他企业一样，都要遵循企业法人讲究质量、信誉、效益等市场竞争法则。所以说，物业管理公司是一个独立的企业组织，它在物业管理经营活动中具有独立性和自主权。

恒大物业会核对车号和车位号。根据查询相关资料得知，为加强对外来车辆的管控力度，物业会核对小区业主车辆信息，保证信息准确。

8月10号 网上有消息传出 珠江投资，广州城投 万科 保利等央企和恒大谈判，将会对恒大集团注资6000亿元。这一消息传出后 恒大已有部分楼盘价格开始上调 均上调15到25万左右 各城市停工的楼盘也开始陆续的开工。同一天，恒大汽车及恒大物业同时发布公告称，公司正在接触几家潜在独立第三方投资者探讨有关出售旗下部分资产，该等资产包括但不限于出售本公司上市附属公司中国恒大新能源汽车集团有限公司及恒大物业集团有限公司的部分权益。截至本公告日期，尚未确定或订立任何具体计划或正式协议。据消息人士透露许家印提到恒大已完成以民生地产为基础的“多元产业+数字科技”转型，旗下8大产业已拥有4个上市平台，未来其他产业也将陆续分拆上市，与战略伙伴的合作规模也将大幅增加此外，据路透社8月9日报道，知情人士透露，恒大集团正在与国资和民企谈判出售其新能源汽车和物业管理业务的股份 所以恒大加油 买了恒大房子的人也一定要有信心

即使恒大破产了，恒大物业也是需要交费的，因为往往地产商会把物业承包给第三方公司，而第三方公司依然在履行它物业的工作，你就需要交费

事实上，作为一家规模庞大的企业，恒大在赚钱快的同时，花钱也是十分之快的。1、首先，企业股东的分红就是一笔不小的支出。据悉，从2015年至今，恒大集团的分红总额已经超过了500亿港元。作为恒大集团的最大个人股东，许家印一个人就分红了超过400亿。2、其次，除了耗资拿地之外，恒大近年来还加大了对旗下多元化业务发展的布局力度。举例而言，单单在新能源汽车业务板块中，恒大就投资了超过400亿元。但是却迟迟未见成效，截至目前，新能源汽车业务还未给恒大集团带去盈利。3、最后，“高杠杆”的运营模式也是恒大债务危机突然爆发的主要诱因之一，这个运营模式背后的风险肯定是不小的。此前万达就曾因此吃过亏，不得不变卖大量核心资产来还债。拓展资料与大多数房企一样，恒大也一直实行着“高杠杆”的运营模式。但得益于其自身的庞大规模，恒大在资金链方面却一直没有遇到什么大危机。但是进入了2021年以来，有关于恒大负债超过红线的消息便不断刷屏。在债务最高点时，恒大的负债规模甚至超过了8700亿元。虽然通过低价卖房、出售一些边缘业务等方式，恒大已经将自身的债务规模缩减至了5700亿元。但需要注意的是，恒大还有着2000多亿的商票债务需要偿还。在这种情况下，如今恒大的债务状况仍然不容乐观。上个月还有消息传出，恒大为了偿还债务，将开始对新能源汽车、恒大物业等核心业务出手了。

随着时代的发展，我国经济越来越好，虽然在2020年有新冠疫情的影响，但是根据最新数据统计，我国GDP总量已经超过1,000,000亿。这代表我国经济在逐步上升，而支撑我国经济发展的是实体经济。在许多年前，房地产一直是我国经济的支撑点。但是现如今房价虚高，政府也进行管控，因此传统房地产行业并不是很好做，而且房地产公司一般都负债很多，恒大集团更是其中的领头羊。中国恒大准备出售哪些资产？在我们眼中，恒大集团貌似不可能有财产危机。毕竟许家印老板资金雄厚，在1996年创立恒大集团以来，从来没有过资金周转问题。而且和马云一起投资足球并且在汽车等各个领域都有拓展。而现如今恒大准备出售的资产，就包括恒大汽车和恒大物业。有许多人认为这很有可能是恒大公司的最后一博，毕竟根据7月份数据显示恒大集团销售额为437.8亿元，同比减少38.89%。合约销售面积为543.5万平方米，同比减少42.08%。这证明恒大集团确实缺少资金，企业到了最紧要的关头。出售资产意味着什么？首先出售资产证明恒大集团资金链出现了问题，房地产公司需要大量的资金进行各类投资，而且恒大集团成立的恒大汽车需要大量研发资金。这几年随着各类政策出台，而且新冠疫情的影响，房价过高导致无人购买。这些因素都导致恒大集团寸步难行，没有以往的风光。而且此次出售资产是由中国恒大、恒大物业在港交所发出公告，因此此次出售已经是板上钉钉的事情，不可能发生改变。恒大集团为什么会走到这一步？其实在这些年里，传统房地产产业都在走下坡路。许多小型房地产公司已经撑不住，因此选择转型，大型的房地产公司因为有丰厚的积累选择硬撑。但是现如今许多中产阶级对于房子的需求已经饱和，低收入人群没有能力去购买。这导致房屋根本卖不出去，许多城市都成了鬼城，空有房子却无人住。恒大集团也没有认识到这一点，没有想着以后如何转型，而是投资各种高科技产品，但是见效晚变现慢。因此只能用出售资产来维持自身发展。

2021年10月4日中国恒大、恒大物业短暂停牌，目前未公布暂停交易原因，所以与该公司有关的所有结构性产品亦将同时短暂停止买卖，具相关人士表示，目前没有更多消息透露，以公司公告为准。直至10月20日晚间，恒大物业对外发布公告称，根据香港收购及合并守则，本可引发对该公司股份全面要约的交易并未进行，该公司已向联交所申请自2021年10月21日上午九时起，恢复买卖公司股份。拓展资料一、恒大集团的业务有哪些1、恒大地产集团在280多个城市拥有1300多个项目，开创行业“全精装修交楼”“无理由退房”“网上销售”先河，为1200多万业主开启智慧人居新生活。2、恒大新能源汽车集团整合全球造车资源为我所用，同步设计研发14款车，打造“车家合一”的智联移动空间，打造世界上规模最大、实力最强的新能源汽车集团，助力中国从汽车大国迈向汽车强国。3、恒大物业集团总合约面积超8亿平米，总在管面积约4，5亿平米，通过智能化管理打造固定空间科技服务平台，为310多个城市2800个项目提供专业优质服务。4、恒腾网络集团拥有国内最大的长视频平台南瓜电影，提供无广告的极致观影体验，累计注册会员超5500万人，付费用户超2000万人；拥有国内领先的影视制作公司儒意影业，内容制作能力和IP开发能力行业顶尖。5、房车宝集团构建房产、汽车线上线下全渠道综合交易服务平台，拥有全民经纪人会员超2100万，线下门店超4，3万家，平台年精准导流实地看房客户超2000万，预计2021年交易规模超2万亿。6、恒大童世界集团打造填补世界空白的全室内、全天候、全季节大型主题乐园“童世界”，打造全球人最向往的顶级文化旅游胜地“中国海南海花岛”。7、恒大健康集团打造填补中国空白的养生养老拳头产品“恒大养生谷”，整合国际一流的医疗、健康管理、养生、养老等服务资源，为用户提供全生命周期、全方位的健康服务。8、恒大冰泉集团涵盖矿泉水、粮油、乳业和生鲜四大板块14大系列超50款绿色健康产品，打造科技赋能的消费服务新平台。

产生违约金。不缴纳物业费是会产生违约金的。由于一些原因，业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位合同。

金碧物业成立于1997年，属于国际一级资质物业管理企业。目前管理遍及全国280多个城市的1100多个物业项目。20多年的发展，恒大金碧物业积累了无数实践经验，久而久之形成了有序化、规范化的企业制度。恒大金碧物业的企业制度自上而下分为三级，上至集团，中到各地区分公司，下到各个项目都有严苛的规章制度，大到项目招标，采购，小到从业人员礼仪，恒大金碧物业均能做到每项工作标准都有章可循。同时配合严格的考核、检查机制确保了各项制度有序化，规范化，标准化的落实到恒大金碧物业的每一项工作中去。金碧物业独创的“1530”特色服务标准，1分钟记录，5分钟到达，30分钟开始维修。第一时间实现您的需求，时刻保驾护航，长久承诺，才见服务真品质。更有人性化的细节服务润物无声，如小商品代购、叫醒服务、空闲房维护、门口找零、车辆门锁提示等细节服务，让业主的生活更便捷、舒心。物业是社区守护者，更是一道靓丽的风景线。24小时站岗执勤，365天全年无休，巡逻队全天待命，风雨无阻，日夜兼程。除了保安巡逻铁一般的纪律外，恒大金碧物业采用先进安全的7重智能安防，配合人性化的门禁系统，安装室内可视对讲系统，语音、图像识别，稳定性强，兼顾呼叫管理中心、报警等功能，为您的生活360度保驾护航。2019年百强物业排名，万科物业排名第一，金碧物业排名第六，中海物业排名第十一。

罗兵咸永道会计师事务所。全球知名“四大”会计师事务所之一的罗兵咸永道会计师事务所（即普华永道，香港称普华永道为罗兵咸永道，以下统称为“普华永道”），早在2009年恒大赴港上市就与之合作，中国恒大每年审计报告均由普华永道出具无保留意见。恒大集团是“多元产业+数字科技”的世界500强企业集团，旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络等。

有关系。从股东背景来看，恒大人寿的股东之父包括恒大南昌、新加坡大东方人寿、重庆财新企业集团三大主，其中恒大南昌占50%，恒大南昌的大股东为恒大集团、恒大地产集团。严格来说，恒大地产集团和恒大人寿旗下的恒大集团是两条业务线，这两个行业的主流只属于中国恒大集团旗下的公司。由于股东不同，恒大人寿不会受到恒大地产的影响，盈亏情况也不是主要因素，不直接相关，但间接会有一些波动。但恒大人寿的股东包括新加坡大东方人寿和重庆财新企业集团。而在安全方面：持有保单的客户担心恒大人寿会受到恒大地产的影响，主要是怕自己的保单不安全，但也不用太担心。从保险公司成立之初，监管部门就对保险公司有四个基本的安全要求，即责任存款制、存款制，成立的保险公司必须有至少2亿的巨款，而且成立条件也很苛刻。【拓展资料】观点地产网讯：2021年4月27日，恒大物业集团有限公司公告宣布，以人民币3919.83万元总对价收购恒大保险经纪有限公司100%股权。恒大保险经纪有限公司为恒大互联网集团有限公司（出让方）100%控股的附属公司，是一家于中国成立的保险经纪公司，持有保险牌照，主要从事保险经纪业务。该目标公司于2021年3月31日的资产净值（未经审核）约为人民币551.6万元。于交易完成后，目标公司将成为恒大物业全资附属公司，其财务资料将会与集团合并。有关收购原因，恒大物业于公告中表示，通过本次收购，恒大物业将充分发挥布局全国的规模优势、海量客户群体资源及庞大上下游合作企业渠道，提供多样化、定制化的高性价比保险产品经纪服务，进一步深挖社区增值业务潜力，持续提升盈利能力。恒大保险经纪公司未来将依托恒大物业布局全国的规模优势、广泛的合作渠道、庞大的上下游资源和海量的客户群体，通过科技驱动和资源协同，采用裂变式全民拓客模式，持续升级恒智汇APP平台，通过线上线下双渠道提供售前、售中、售后全周期保险经纪服务，为最广大客户提供涵盖财产、汽车、人寿、医疗、旅游、游乐、养老等全产品线的综合性保险经纪服务，推动集团成为全球规模最大、布局最广、业态最全、效益最好的物业服务集团。

一、恒大恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿，年销售规模超4000亿，员工8万多人，解决就业130多万人，在全国180多个城市拥有地产项目500多个，已成为全球第一房企。恒大集团“多元产业+数字科技”的企业集团，旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大产业，为数亿用户提供全方位服务。2020年底，恒大集团总资产2.3万亿，累计纳税超3000亿，慈善公益捐款超185亿，在世界500强排名第122位。二、恒大的负债状况“三道红线”政策为房地产企业划定三线四档，要求房地产企业剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；净负债率不得超过100%；现金短债比要大于1倍。作为国内头部房企，自“三道红线”出台后，恒大积极应对，开启了降债之路。回顾最高峰的时候，恒大有息负债一度达到8700多亿元，为了提振投资者信心，许家印在2020恒大业绩会上承诺，有息负债每年要下降1500亿，未来三年要大降4500亿。如今仅过去一年时间，恒大有息负债就大降3000亿，每年降债速度比预期超出了100%，离4500亿的目标只剩下1/3。去年10月，恒大就在10天内分三次大手笔偿还了约294亿港元的债务。10月13日，提前偿还两笔公司债，本息合计114.27亿人民币。10月20日，提前全额偿还40亿港元夹层融资。10月23日，提前赎回121.29亿港元优先票据恒大累计归还的境外债券全部以自有资金偿还，没有做任何一笔发新还旧。至此，到2022年3月前，恒大再无到期的境内外公开市场债券。

恒大不是国企也不是央企。恒大一般指中国恒大集团，是一家民营企业。恒大介绍：恒大集团是集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的国际企业集团。恒大集团是多元产业+数字科技的世界500强企业集团，旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大产业，为数亿用户提供全方位服务。恒大集团公司荣获党中央、国务院授予的全国脱贫攻坚先进集体，以及全国抗击新冠肺炎疫情先进民营企业等荣誉，集团董事局主席许家印多次荣获全国劳动模范等荣誉称号，并连续八届荣膺中国慈善领域最高政府奖中华慈善奖。恒大地产集团在280多个城市拥有1300多个项目，开创行业全精装修交楼无理由退房网上销售先河，为1200多万业主开启智慧人居新生活。恒大新能源汽车集团整合全球造车资源为我所用，同步设计研发14款车，打造车家合一的智联移动空间，9款恒驰已全球发布，目标是到2025年实现年产销超100万辆、2035年超500万辆，打造世界上规模最大、实力最强的新能源汽车集团，助力中国从汽车大国迈向汽车强国。

恒大不是国企也不是央企。恒大一般指中国恒大集团，是一家民营企业。恒大介绍：恒大集团是集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的国际企业集团。恒大集团是多元产业+数字科技的世界500强企业集团，旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大产业，为数亿用户提供全方位服务。恒大集团公司荣获党中央、国务院授予的全国脱贫攻坚先进集体，以及全国抗击新冠肺炎疫情先进民营企业等荣誉，集团董事局主席许家印多次荣获全国劳动模范等荣誉称号，并连续八届荣膺中国慈善领域最高政府奖中华慈善奖。恒大地产集团在280多个城市拥有1300多个项目，开创行业全精装修交楼无理由退房网上销售先河，为1200多万业主开启智慧人居新生活。恒大新能源汽车集团整合全球造车资源为我所用，同步设计研发14款车，打造车家合一的智联移动空间，9款恒驰已全球发布，目标是到2025年实现年产销超100万辆、2035年超500万辆，打造世界上规模最大、实力最强的新能源汽车集团，助力中国从汽车大国迈向汽车强国。

恒大物业垃圾程度只有住在这里的我们才清楚，恒大一般都是精装房，流水线的装修肯定有很多问题，但是收房后光修灯盒插座及排水都花了几百，以为不要钱，到物业说安装不要钱，零件要出钱！外墙渗水卧室墙体起皮脱落很严重，到物业从16年中旬到18年11月都没有维修，11月初说派师傅刷了外墙用防水涂料刷了，但还是漏水，再次反应投诉，说漏的时候没说，现在是干的，只能等下雨看到阴湿才能上报，但只修外面不修里面，里面墙过保了，滚蛋的很！大家买恒大的房子一定要谨慎！这是后期物业倒是小事！最主要是恒大在每个城市拿的地其实都很偏，都是打着什么温泉度假的名义，区域发展很慢，地价便宜的原因吧，我在天津石家庄都买了恒大，现在很后悔，远离恒大！信我的不会错的。

3天。根据查询恒大集团有限公司官网得知，恒大水煤油味散去需要3天，而要完全没有需要6个月。恒大水煤油恒大集团是“多元产业+数字科技”的世界500强企业集团，旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大产业，为数亿用户提供全方位服务。

是。恒大保交楼买方是付款。恒大集团是“多元产业+数字科技”的世界500强企业集团，旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康等。

1、地产恒大地产在中国280多个城市拥有870多个项目，与全球860多家知名企业战略合作，实施精品战略，打造高品质、高性价比产品，开创行业“全精装修交楼”“无理由退房”“网上销售”先河，让600多万业主实现宜居梦想。2、新能源汽车恒大新能源汽车秉持“核心技术必须世界领先、产品品质必须世界一流”的战略定位，整合全球顶尖资源，已构建覆盖先进整车制造、动力总成、动力电池、汽车销售及智慧充电的新能源汽车全产业链。3、旅游恒大旅游全方位构建文化旅游综合体版图，着重打造填补世界空白的两大拳头产品“恒大童世界”和“恒大水世界”，打造全球人最向往的顶级文化旅游胜地“中国海南海花岛”，打造全国农业现代化与观光农业标杆“恒大高科农业”。4、健康恒大健康积极践行“健康中国”国家战略，创新打造拳头产品恒大养生谷，搭建会员制平台，整合一流养老养生、健康管理、医疗保险等资源，为会员提供全方位全龄化养老养生健康服务。扩展资料：恒大健康的项目：1、恒大养生谷创建全方位全龄化健康养生新生活、高精准多维度健康管理新模式、高品质多层次健康养老新方式、全周期高保障健康保险新体系、租购旅多方式健康会员新机制，独创四大园，提供852项设施设备867项服务。2、恒大国际医院恒大国际医院（布莱根和妇女医院在华唯一附属医院）与恒大养老院整合国际国内优秀医院、养老院等资源，打造国内规模大、档次高的养生养老胜地，开启全方位全龄化健康养生养老新篇章。参考资料来源：恒大集团-集团业务

恒大的雷是越来越大了，尽管辟谣了破产传闻，但可以说是已经到了绝地求生的地步。目前，恒大最大的问题不是负债多少，而是信用的崩塌，人们不再相信恒大。这段时间，许家印做了很多承诺，说要确保交楼，投资者的钱一分不少，还信誓旦旦地说恒大的基本面还在。按照许家印的说法，只要给到充足的时间，恒大就能扭转过来，进入正常的运营。但时间已经给了很多，恒大没有珍惜，有人说主要是因为许家印不愿意下“牌桌”。许家印牢牢掌控着恒大，据说持股超过7成。恒大从一家小企业，发展成为了中国第二大地产商，也进入了世界500强。恒大是成功的，许家印也收获了很多，除了政协委员的职务，还获得了很多荣誉，当然，他还做了中国首富。从农村出来的许家印，能有今日的成绩，非常难得。许家印还是有梦想的，他想带领恒大做到更大规模，做到令人尊敬的企业。所以，想让他下“牌桌”实在太难了。因此，虽然债务问题在2020年就已经很严重，但恒大并没有出售什么资产，没有积极地去解决。想解救恒大，就需要卖掉更多的股份，那许家印很可能就失去控制权，这不是他想要的结果。进入到2021年，恒大虽然降了一些债务，但仍然负债高达1.95万亿，还有2000多亿的商票。但据说这只是报表以内的债务，还有报表以外的债，具体有多少债务，只有许家印清楚。据了解，恒大的总资产有2.3万亿，如果按1.95万亿负债来算，那还不至于资不抵债。但恒大的资产主要是土地和房子，一般来说，房子交了之后，才能抵债，但现在恒大在全国有上百个楼盘停工，而且很多都是打折卖，价值又下降了不少。而且，不少房子被拿来抵供应商的商票。简单理解就是资产的价值下降了，能够抵的负债不多，而恒大的实际负债比1.95万亿多，所以，恒大资不抵债。那许家印现在下“牌桌”，还能救恒大吗？此前，苏宁易购负债累累，为了防止破产，在中国零售界风光了20多年的张近东，不得不放弃了控股权，下了牌桌，从苏宁易购出局，但也把它给救活了。如今，许家印想下“牌桌”，也不一定能让恒大走出泥潭。恒大汽车要出售股权，至今没有找到接盘方。恒大物业之前和碧桂园、万科传出绯闻，但最终都放弃了。也就是说许家印现在想卖股份都卖不出去。就连香港恒大中心这样的固定资产都不卖，尽管是亏本卖。讨债的供应商越来越多，恒大地产集团正在面对高达400多起的法律诉讼纠纷，外部压力越来越大，但没想到的是内部员工都“反水”了。此前要求员工买的理财产品暴雷了，连他们都参与到维权中来。一旦销售额持续下降，不能反弹，号称具有强大战斗力的团队开始松动，那恒大真的到了最危机的时刻。恒大想要重建市场信心，可能需要拿出上万亿来才行，但在这个时候，估计没人愿意趟这趟浑水，即便是国资也要考虑风险。不过，即便恒大有破产的风险，许家印却没有。在过去几年里，许家印分红数百亿，再加上减持套现的钱，早已够花了。今日，国家统计局回应恒大债务违约风险攀升对房地产行业的影响时说道：还需观察。其实算很委婉了，恒大背后站着银行、供应商、购房者，谁都不希望它破产。恒大曾经有自救的机会，但错过了。如今陷入失信的环境，确实是非常艰难。对于恒大来说，首要任务是市场信心，如果有新的投资者进入，或许还可以翻盘。