北京北辰北京北辰集团

武汉北辰蔚蓝城市开发商是武汉北辰辰慧房地产开发有限公司。北辰蔚蓝城市位于黄陂川龙大道与后湖北路交汇处（奥特莱斯北侧），目前参考均价：10500元/平米，产权年限：普通住宅70年,洋房70年。北辰;蔚蓝城市是由北京国资委下属大型国有独资企业，国内 A+H股房地产类上市公司“北辰实业”打造的百万方城市级综合体。项目地处盘龙城临空经济核心区，占地约39万方，总建面近95万方，涵盖商业 、商务总部、低密宜居洋房等业态。 北辰;蔚蓝城市作为临空产业区具有价值的生态品质宜居板块，区域内集文化、 、居住、商业、自然资源为一体。集合国际性枢纽、城市干道、环线、 7号线等多维交通体系； 20万方湿地公园、2.1万亩后湖；同时项目自带商业约25万方大规模商业体量，构筑临空区域产城生活圈，让产业和居住融合发展，为临空区提供源源不断的活力和动力。 北辰;蔚蓝城市作为北辰实业在武汉继北辰优+国际青年互动特区、北辰光谷里后，于武汉布局的第三个项目；是北辰开启了一个全新的、多业态发展的战略版图。北辰将以城市运营商的实力、推进城市升级的开发理念，恢宏打造空港新城。详情可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 14212点击查看：北辰蔚蓝城市历史成交价

没有激励机制。北京北辰实业股份有限公司1997年4月2日由北京北辰实业集团公司独家发起设立，同年5月在中国香港联合交易所挂牌上市，北辰实业上市公司没有激厉机制是北辰实业20年不涨的主要原因，而且北辰不太优秀，干好干坏都一样，外加最高管理人员公司懂事长才或德不够等。

张文雷女士：毕业于北方交通大学经济管理学院研究生班，高级经济师、高级会计师。张女士曾任中铁第十八工程局四处总经济师、中铁第十八工程局副总经济师，于二零零一年加入北辰集团，曾任北辰集团总经济师、总法律顾问，二零一二年出任本公司副总经理。张女士在建筑工程、招投标、工程造价和工程监管方面具有丰富经验。

胡浩：男，1979年生，毕业于中央财经大学，经济学学士。胡先生二零零二年加入本公司，历任投融资部副部长、部长，现任本公司总经理助理兼战略运营部部长。胡先生在公司资本运作、运营管控方面具有丰富经验。

李云女士：毕业于北京理工大学，工商管理硕士，高级经济师、高级政工师。李女士于一九九零年加入北辰集团，历任汇园国际公寓公关销售部经理，汇宾大厦副总经理、总经理，五洲会议中心副总经理、总经理，本公司副总经理。李女士在酒店、会议中心和投资物业经营管理方面具有丰富经验。

田振华：男，1981年生，毕业于北京林业大学和中央财经大学，管理学学士、会计学硕士。田先生二零零七年加入本公司，曾任武汉城市中心财务总监，现任本公司审计部副部长、田先生在公司财务管理、公司审计方面具有丰富经验。

莫非：男，1970年生，毕业于西南政法学院，法学学士。莫先生二零零三年加入北辰集团，曾任北辰集团法律事务部副部长，现任本公司法律事务部部长。莫先生在公司法律事务管理方面具有丰富经验。

从长沙各大房企销售数据来看，2021年1-6月长沙有5家房企销售金额超过50亿元，分房企来看，中海地产以64.3亿元的成交额夺得长沙销售排行榜冠军，绿地控股以59.04亿元的销售金额位居榜单第二，阳光城以59.04亿元位居榜单第三，北辰实业由于北辰三角洲高成交额进入榜单位列第12位。2021年9月25日，2021中国民营企业500强榜单在长沙发布。金科凭借稳健的高质量发展，再次荣登中国民企500强榜单，排名第26位。据了解，2021年上半年，金科股份交出了亮眼答卷：各项经营指标稳步增长，三道红线持续绿档，销售质效结构持续提升，财务结构稳步优化，实现营业收入439.73亿元，同比增幅超过45%；实现净利润48.66亿元，同比增长14.26%，归属于上市公司股东净利润37.05亿元；公司毛利率与净利率均保持行业较高水平。2021年湖南省装饰公司排名如下：排在第一的是鸿扬家装排在第二的是点石家装排在第三的是美迪装饰排在第四的是金煌家装排在第五的是名匠装饰以上的就是湖南省2021年的前五家装饰公司的排名了，都是一些非常不错的装修公司湖南十大装修公司排名榜，一起来看看吧!1、鸿扬家装创立时间：1996年鸿扬家装是1996年在湖南长沙成立的一家知名家装公司，公司专注于为广大客户提供家庭装修装饰服务，在行业内有着很高的影响力。2、点石家装创立时间：1998年点石家装即湖南点石装饰设计工程有限公司，是1998年在湖南长沙成立的一家专业装修装饰公司，专注于为中高端消费者提供室内外装饰设计、施工等服务，服务品质深受客户认可。3、美迪装饰创立时间：2007年美迪装饰即湖南美迪建筑装饰设计工程有限公司，是2007年成立于湖南长沙的一家大规模装修公司，公司主要提供家居、别墅、酒店等领域的室内装修设计和施工服务。4、金煌家装创立时间：2001年长沙市金煌建筑装饰有限公司成立于2001年，是湖南省长沙市一家实力较强的装修公司，公司主要从事室内装修和环保涂料研发生产等业务，每年服务的家庭达数万个。5、名匠装饰创立时间：2003年名匠装饰即湖南省名匠装饰设计工程有限责任公司，是2003年在湖南长沙成立的一家知名装修公司，公司旗下拥有多家分公司，专注于提供设计、选材、施工等一站式的装修服务。6、千思装饰创立时间：2003年千思装饰即湖南千思智造家装饰有限责任公司，是创始于2003年湖南省长沙市的一家大型装修公司，也是全国住宅装修行业的百强公司之一，旗下的分店遍布湖南省各地。7、宅速美创立时间：2014年长沙宅速美装饰工程有限公司成立于2014年，是长沙市一家专业提供住宅、酒店、别墅、写字楼等领域装修服务的公司，公司拥有强大的设计师阵容，服务一直很受消费者认可。8、自在天装饰创立时间：2000年湖南自在天装饰设计工程有限公司是2000年在湖南省长沙市成立的一家专注于为中高端客户提供装修服务的大型装饰企业，服务项目包括别墅、高档住宅、商铺等。9、金空间装饰创立时间：1996年金空间装饰即湖南金空间装饰工程有限公司，是1996年在湖南长沙成立的一家专注于室内装饰的装修公司，公司实力雄厚，目前已在全国开设有近20家分公司。10、创美装饰创立时间：2002年湖南创美一建装饰工程有限责任公司成立于2002年，是位于湖南省常德市的一家专业装修公司，公司主要提供别墅、大宅和办公楼等领域的装修服务，在湖南省一直有着良好的口碑。

北京北辰墅院1900产权年限：普通住宅:70年 合院:70年 联排:70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。北辰墅院1900位于顺兴街11号院望尊园，由北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司开发，物业公司是北京大成苑物业管理有限责任公司。物业类型：住宅,别墅， 装修状况：毛坯。点击查看：北辰墅院1900在售户型报价

兰亭香麓楼盘，位于增城增派大道（挂绿斜对面）。兰亭香麓楼盘，由北辰实业股份有限公司,金地商置开发，目前楼盘参考均价：15000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：车位充足,大型社区,湖景,中式地产,儿童乐园,品牌地产。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转27907，享受一对一的详细讲解及户型报价。点击报名：兰亭香麓组团砍价活动

北辰墅院1900楼盘，位于顺兴街11号院望尊园。北辰墅院1900楼盘，由北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司开发，目前楼盘参考均价：42000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：早教机构,医疗配套,商场超市,旅游地产,品牌地产,低密社区,现房,复式。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转76771，享受一对一的详细讲解及户型报价。点击报名：北辰墅院1900组团砍价活动

是。由北辰实业投资，由长沙北辰房地产开发有限公司开发的北辰时代广场268米地标写字楼，中信银行湖南分行已率先进驻写字楼，将高区部分作为银行办公大楼及总部培训基地。中信银行是中信集团旗下最大子公司，成立于1987年，是中国改革开放中最早成立的新兴商业银行之一。

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　　全称就是北辰实业股份有限公司，是一家上市公司。　　北京北辰实业集团公司（以下简称“北辰集团”）成立于1990年8月8日，前身是第 十一届亚运会运动员村服务中心。国有独资企业，主营业务为房地产开发、会议展览、物业经营与管理及零售商业。1997年，北辰集团以优良资产组建北辰实业股份有限公司，在香港发行H股，2006年10月在上海证券交易所上市A股，成为国内第一家拥有A+H股地产类上市公司。目前，北辰集团拥有各类分公司、全资子公司、控股公司20余家，员工8500人，总资产291亿元。北辰集团秉承“打造品牌地产争创一流会展”的经营理念，取得显著业绩。　　北辰房地产是全国第一批拥有一级资质的开发企业，在北京市房地产行业率先通过了ISO9002国际质量体系认证，涉足大型住宅小区、写字楼、公寓、别墅等物业形态开发。位于绿色家园的奥运媒体村用于北京奥运会。长岛澜桥、碧海方舟、长河玉墅、香山清琴等高档住宅项目获多项大奖。新建的北辰时代大厦，作为综合性智能商务大厦，成为京城北部地区的标志性建筑。首个竞标的温泉项目已全面启动。2007年7月北辰与北京城市开发集团有限责任公司组成的联合体，以92亿元竞得长沙开福新河三角洲地块，8月又以11．5亿元竞得北京朝阳区常营乡“两限房”开发权。逐步实现立足京内，发展京外的发展规划。　　北辰集团作为北京市会展业的龙头企业，先后完成了第十一届亚运会、第六届远南残疾人运动会、第四次世界妇女大会及全国人大、政协会议等国际国内重大活动的接待服务任务。随着经营实力的提升，北辰会展及物业经营在业内及区域经济中的影响力不断扩大：北京国际会议中心在北京市大中型国际会议市场上的占有率高达75%，并于2006年首届中国（国际）会议经济发展高峰会上获得"中国10大会议中心奖"；五洲皇冠假日酒店客户满意度在洲际集团"皇冠"品牌酒店中位居第一；写字楼的出租价格一直在亚奥区域内起着"晴雨表"的作用；公寓推出的酒店式公寓产品概念在公寓租赁市场上引起很大的反响；公用设施公司被中国设备管理协会评为“全国设备管理优秀单位”；管理面积近300万平方米的信和、信诚两家物业管理公司双双获得国家一级资质。建设中的国家会议中心是2008年北京奥运会的主新闻中心和国际广播中心，投入运营后将成为以“国际先进、亚洲一流、国内最大”的国家会议中心为主体的高端商务建筑群，将使北辰的会展业跨入新的发展阶段。　　北辰集团全体员工将发扬亚运传统，弘扬奥运精神，以科学发展观为指导，努力建设全国一流大型房地产综合运营企业。为首都建设和发展做出新的贡献。

北辰实业股价低是因为：1、北辰实业流通盘偏大，现在流通盘是15亿股，7元的价位并不低，你可以将今天涨幅榜上地产股的流通盘加在一起，看看到15亿股了吗？2、基本面与业绩好，但在股价上已经充分体现了，可以这样计算：15亿股X7元=105亿元，你可以去参考一下那几只高价地产股，用刚才这个公式算一下总市值，除非它的业绩非常优秀。3、再有北辰实业有7亿H股,对它形成一定制约。4、北辰实业这么好的牛股，不要希望它涨得太急了，要是那样就差不多了！投资有风险，请谨慎决策。

北辰实业，北京北辰实业股份有限公司证券的简称。公司总股本为3,367,020,000股,其中A股2,660,000,000股，约占总股本的79.002%；H股707,020,000股，约占总股本的20.998%。北京北辰实业集团公司现持有1,160,000,000股A股，约占总股本的34.452%。公司确立的基本经营策略是：以投资物业、零售商业为稳定收益基础，以发展物业为利润增长点。发展物业业务承载着公司房地产业务的投资开发建设，包括中高档住宅、公寓、别墅、写字楼等多元化、多档次房地产项目。目前主要开发项目包括北辰绿色家园居住区、碧海方舟别墅、长岛澜桥别墅、长河玉墅别墅、香山清琴别墅以及国家会议中心、奥运媒体村和北辰大厦等项目。投资物业业务目前主要持有并经营管理位于亚运村内总面积达 47 万平方米的综合物业群。 2008 年奥运会后，公司存量及增量投资物业将达到近 100 万平方米。类型包括会议、展览、酒店、公寓、写字楼等。零售商业业务以北辰购物中心店为基础，向连锁超市、百货和购物中心业态专业化运营方向发展。公司凭借综合运营管理的优势，承担了奥林匹克公园国家会议中心项目及奥运媒体村项目的开发，是国内唯一拥有两项奥运项目的房地产开发商。截至2006年12月31日，公司资产总额约146亿元，净资产达80亿元，在北京拥有200多万平方米的土地储备，为国内最大的房地产综合运营企业之一。

北京北辰嘉权时代名门商业有限公司是北京北辰实业股份有限公司与香港晋能有限公司、香港誉名集团有限公司共同投资成立的合资公司，于2008年正式成立，主要经营高档精品百货。近些年国内奢侈品市场发展迅速，中国正在成为全球最重要的奢侈品市场，并以每年超过20%的速度增长。众多国际一线品牌纷纷加大在中国投资力度，加速扩张。合资三方正是看到中国奢侈品市场巨大的发展潜力，在判断一致、目标一致、利益一致的前提下，共同投资成立合资公司，力求形成优势互补，紧跟时代步伐，抓住市场机遇，引时尚领消费潮流。

退市可能性极大，主力在不计成本抛售清仓。北京北辰实业股份有限公司在首都会展（集团）有限公司的股份从100%下降为60.00%，北京首钢建设投资有限公司、GLeventsChinaLimited、京东科技控股股份有限公司、北京首都旅游集团有限责任公司接盘，该四家公司分别持股10%。

不会的，已经上市的公司是不会轻易退市的。北京北辰实业股份有限公司（以下简称“公司”）是北京北辰实业集团有限责任公司独家发起设立的大型国有房地产企业。公司于1997年4月2日在北京注册成立，同年在香港发行H股（HK.0588）并于5月14日挂牌上市。

北京北辰实业股份有限公司成立于1998年10月09日，法定代表人：李伟东，注册资本：336,702.0元，地址位于北京市朝阳区北辰东路8号。公司经营状况：北京北辰实业股份有限公司目前处于开业状态，公司在A股板块上市，公司拥有2项知识产权，目前在招岗位24个，招投标项目1项。建议重点关注：爱企查数据显示，截止2022年11月26日，该公司存在：「自身风险」信息185条，涉及“裁判文书”等。以上信息来源于「爱企查APP」，想查看该企业的详细信息，了解其最新情况，可以直接【打开爱企查APP】

海南北辰实业有限公司联系方式：公司电话0898-66823968，公司邮箱410874475@qq.com，该公司在爱企查共有8条联系方式，其中有电话号码4条。公司介绍：海南北辰实业有限公司是1992-06-02在海南省海口市龙华区成立的责任有限公司，注册地址位于海南省海口市龙华区金盘路11-1号金碧雅苑1-A、1-B商住楼14号商铺。海南北辰实业有限公司法定代表人李超，注册资本10,000万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看海南北辰实业有限公司更多经营信息和资讯。

1997年，北辰集团以优良资产组建北辰实业股份有限公司，在香港发行H股，2006年10月在上海证券交易所上市A股，成为国内第一家拥有A+H股地产类上市公司。北辰集团拥有各类分公司、全资子公司、控股公司20余家，员工8500人，总资产291亿元。北辰集团秉承“打造品牌地产争创一流会展”的经营理念，取得显著业绩。　北辰房地产是全国第一批拥有一级资质的开发企业，在北京市房地产行业率先通过了ISO9002国际质量体系认证，涉足大型住宅小区、写字楼、公寓、别墅等物业形态开发。位于绿色家园的奥运媒体村用于北京奥运会。长岛澜桥、碧海方舟、长河玉墅、香山清琴等高档住宅项目获多项大奖。新建的北辰时代大厦，作为综合性智能商务大厦，成为京城北部地区的标志性建筑。首个竞标的温泉项目已全面启动。2007年7月北辰与北京城市开发集团有限责任公司组成的联合体，以92亿元竞得长沙开福新河三角洲地块，8月又以11．5亿元竞得北京朝阳区常营乡“两限房”开发权。逐步实现立足京内，发展京外的发展规划。

贺江川先生男，47岁，贺先生毕业于首都经贸大学，持有经济学硕士学位，具有高级经济师资格。贺先生曾出任北京市政府住房制度改革办公室副主任及北京市住房资金管理中心负责人。贺先生于一九九四年十一月加入北辰集团任副总经理，一九九七年任本公司董事、副总经理并兼任公司秘书，二零零四年二月任本公司总经理，二零零七年四月获委任为董事长。贺先生具有二十一年的住房制度改革和房地产开发管理经验。贺先生为中华全国青联委员和北京市青联常委。在北京市第四届优秀青年企业家评选活中，荣获北京市优秀青年企业家称号。刘建平先生男，57岁，刘先生毕业于北京行政学院，研究生学历。刘先生于一九八八年加入北辰集团，一九八九年十一月被委任为北京五洲大酒店总经理，于一九九七年任本公司董事、副总经理，二零零六年继续获委任为本公司董事。刘先生在酒店和投资物业经营管理方面具有丰富经验。陈冀先生男，59岁，陈先生毕业于北京行政学院，研究生学历。陈先生于一九九五年三月加入北辰集团，于一九九七年获委任为董事，而于二零零零年辞任。现出任北辰集团副总经理。二零零六年继续获委任为本公司董事。陈先生在公司改革及法律事务方面具有丰富经验。

投资物业业务目前主要持有和经营管理位于亚运村内的综合物业群和位于奥运中心区中的国家会议中心及配套项目，总面积近105 万平方米，业态包括：会展中心、星级酒店、甲级写字楼和酒店式公寓，其中：位于亚运村内的综合物业群总建筑面积约52万平方米，主要包括：北京国际会议中心；北辰五洲大酒店、北辰五洲皇冠假日酒店；北辰时代大厦、北辰汇宾大厦、北辰汇欣大厦；北辰汇园酒店公寓。位于奥运中心区中的国家会议中心及配套项目总建筑面积53万平方米，主要包括：国家会议中心主体；国家会议中心大酒店、北辰洲际酒店、北辰世纪中心及商务配套。公司投资物业系统共有企业十家，其中包括：国家会议中心、五洲·会议中心、北辰洲际酒店、北辰五洲皇冠假日酒店、国家会议中心大酒店、北辰写字楼经营管理分公司、北辰公寓经营管理分公司等。

张文雷女士：毕业于北方交通大学经济管理学院研究生班，高级经济师、高级会计师。张女士曾任中铁第十八工程局四处总经济师、中铁第十八工程局副总经济师，于二零零一年加入北辰集团，曾任北辰集团总经济师、总法律顾问，二零一二年出任本公司副总经理。张女士在建筑工程、招投标、工程造价和工程监管方面具有丰富经验。

兰亭香麓楼盘，位于增城增派大道（挂绿斜对面）。兰亭香麓楼盘，由北辰实业股份有限公司,金地商置开发，目前楼盘参考均价：15000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：车位充足,大型社区,湖景,中式地产,儿童乐园,品牌地产。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转27907，享受一对一的详细讲解及户型报价。点击报名：兰亭香麓组团砍价活动

北辰墅院1900装修状况为：毛坯。北辰墅院1900位于顺兴街11号院望尊园。项目规划面积101233平米，建筑面积147300平米，规划户数914户，建筑类型为：板楼高层，物业类型为：住宅,别墅。由北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司精心打造，项目当前价格为：42000元/平米。点击查看：北辰墅院1900楼盘测评报告

北辰墅院1900楼盘，位于顺兴街11号院望尊园。北辰墅院1900楼盘，由北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司开发，目前楼盘参考均价：42000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：早教机构,医疗配套,商场超市,旅游地产,品牌地产,低密社区,现房,复式。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转76771，享受一对一的详细讲解及户型报价。点击报名：北辰墅院1900组团砍价活动

北辰墅院1900装修状况为：毛坯。北辰墅院1900位于顺兴街11号院望尊园。项目规划面积101233平米，建筑面积147300平米，规划户数914户，建筑类型为：板楼高层，物业类型为：住宅,别墅。由北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司精心打造，项目当前价格为：42000元/平米。点击查看：北辰墅院1900楼盘测评报告

兰亭香麓装修状况为：简装。兰亭香麓位于增城增派大道（挂绿斜对面）。项目规划面积50992.48平米，建筑面积223165.72平米，规划户数1416户，建筑类型为：塔楼，物业类型为：住宅。由北辰实业股份有限公司,金地商置精心打造，项目当前价格为：15000元/平米。点击查看：兰亭香麓楼盘测评报告

可以。北京北辰实业股份有限公司1997年4月2日由北京北辰实业集团公司独家发起设立，同年5月在香港联合交易所挂牌上市。查询公司官网了解到北辰实业2022可以持有北辰实业。该公司因为诚信，前途无量受到了大家的追捧。

北京北辰实业集团有限责任公司联系方式：公司电话010-64991284，公司邮箱northstar@beijingns.com.cn，该公司在爱企查共有7条联系方式，其中有电话号码1条。公司介绍：北京北辰实业集团有限责任公司是1992-08-03在北京市朝阳区成立的责任有限公司，注册地址位于北京市朝阳区北四环中路北辰东路8号。北京北辰实业集团有限责任公司法定代表人李伟东，注册资本220,810万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看北京北辰实业集团有限责任公司更多经营信息和资讯。

002658雪迪龙、300005探路者、601588北辰实业。建议不追高，逢低吸纳。祝好运！

北辰集团是国企。北京北辰实业集团有限责任公司（以下简称“北辰集团”）成立于1990年8月8日，前身是第十一届亚运会运动员村服务中心，是以房地产开发、会展及配套物业经营为主营业务的市属大型国有独资公司。发展情况北辰实业采取重资产投资型业务以及轻资产服务型业务两条腿走路。在京城地产圈沉寂多时的北京北辰实业股份有限公司（以下简称“北辰实业”），近日因与金隅集团两大国企背景的人事变动以及陡增的业绩，吸引了业内视线。此前，北辰实业在布局全国的同时，并未做强北京大本营。如今，在业内人士看来，其重回北京代价将较大，而轻重资产并行发展的策略也存在不确定性。以上内容参考：百度百科-北京北辰实业股份有限公司

北京北辰实业集团公司（以下简称“北辰集团”）成立于1990年8月8日，前身是第十一届亚运会运动员村服务中心。国有独资企业，主营业务为房地产开发、会议展览、物业经营与管理及零售商业。1997年，北辰集团以优良资产组建北辰实业股份有限公司，在香港发行H股，2006年10月在上海证券交易所上市A股，成为国内第一家拥有A+H股地产类上市公司。北辰集团拥有各类分公司、全资子公司、控股公司20余家，员工8500人，总资产291亿元。北辰集团秉承“打造品牌地产争创一流会展”的经营理念，取得显著业绩。北辰房地产是全国第一批拥有一级资质的开发企业，在北京市房地产行业率先通过了ISO9002国际质量体系认证，涉足大型住宅小区、写字楼、公寓、别墅等物业形态开发。位于绿色家园的奥运媒体村用于北京奥运会。长岛澜桥、碧海方舟、长河玉墅、香山清琴等高档住宅项目获多项大奖。新建的北辰时代大厦，作为综合性智能商务大厦，成为京城北部地区的标志性建筑。首个竞标的温泉项目已全面启动。2007年7月北辰与北京城市开发集团有限责任公司组成的联合体，以92亿元竞得长沙开福新河三角洲地块，8月又以11．5亿元竞得北京朝阳区常营乡“两限房”开发权。逐步实现立足京内，发展京外的发展规划。北辰集团作为北京市会展业的龙头企业，先后完成了第十一届亚运会、第六届远南残疾人运动会、第四次世界妇女大会及全国人大、政协会议等国际国内重大活动的接待服务任务。随着经营实力的提升，北辰会展及物业经营在业内及区域经济中的影响力不断扩大：北京国际会议中心在北京市大中型国际会议市场上的占有率高达75%，并于2006年首届中国（国际）会议经济发展高峰会上获得中国十大会议中心奖；五洲皇冠假日酒店客户满意度在洲际集团皇冠品牌酒店中位居第一；写字楼的出租价格一直在亚奥区域内起着晴雨表的作用；公寓推出的酒店式公寓产品概念在公寓租赁市场上引起很大的反响；公用设施公司被中国设备管理协会评为“全国设备管理优秀单位”；管理面积近300万平方米的信和、信诚两家物业管理公司双双获得国家一级资质。建设中的国家会议中心是2008年北京奥运会的主新闻中心和国际广播中心，投入运营后将成为以“国际先进、亚洲一流、国内最大”的国家会议中心为主体的高端商务建筑群，将使北辰的会展业跨入新的发展阶段。北辰集团全体员工将发扬亚运传统，弘扬奥运精神，以科学发展观为指导，努力建设全国一流大型房地产综合运营企业。为首都建设和发展做出新的贡献。2013年荣获中国房地产业联合会、中国行业信息统计协会、焦点中国网联合发布的2013年度中国房地产业综合实力100强。

北京北辰实业股份有限公司五洲皇冠国际酒店是2003-04-29在北京市朝阳区注册成立的内资分公司，注册地址位于北京市朝阳区北四环中路8号。北京北辰实业股份有限公司五洲皇冠国际酒店的统一社会信用代码/注册号是91110105749350678U，企业法人崔福水，目前企业处于开业状态。北京北辰实业股份有限公司五洲皇冠国际酒店的经营范围是：住宿；餐饮服务；美容美发；向接受本酒店服务的客人零售卷烟、雪茄烟；零售图书、期刊、报纸；机动车停车服务；零售日用百货、字画；打字、复印类商务服务；承接国际国内会议、出租展览场地及设施、提供会务服务。（零售图书、期刊、报纸、餐饮服务、向接受本酒店服务的客人零售卷烟、雪茄烟、美容美发、住宿零售图书、期刊、报纸、餐饮服务、向接受本酒店服务的客人零售卷烟、雪茄烟、美容美发、住宿以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）。在北京市，相近经营范围的公司总注册资本为2817353万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共171家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看北京北辰实业股份有限公司五洲皇冠国际酒店更多信息和资讯。

一般纪检监察部门待遇都不错，这种部门的福利很高，但是相应的责任也很大，要做到公正无私。

这个股票现在很弱的，一直在5.5徘徊，解套要大盘到3000点以上吧，买的多就不要动了。你那年买的16.8呀？上上个世纪吧，你开玩笑吧，一二楼更是胡说了，一个说N年，一个说14.7买的，他们是外星球的吗。今年的行情还是有希望解套的。

每十股派0.3元，即每股派0.03元。假如你拥有该股1000股，那么你可以得到该公司派发的分红是30元。

国企。北京北辰实业股份有限公司在1997年4月2日由北京北辰实业集团公司独家发起设立，同年5月在香港联合交易所挂牌上市，属于是国企。北京北辰实业集团公司（以下简称“北辰集团”）成立于1990年8月8日，前身是第十一届亚运会运动员村服务中心。国有独资企业，主营业务为房地产开发、会议展览、物业经营与管理及零售商业。1997年，北辰集团以优良资产组建北辰实业股份有限公司，在香港发行H股，2006年10月在上海证券交易所上市A股，成为国内第一家拥有A+H股地产类上市公司。北辰集团拥有各类分公司、全资子公司、控股公司20余家，员工8500人，总资产291亿元。北辰集团秉承“打造品牌地产争创一流会展”的经营理念，取得显著业绩。

简介：北京北辰五洲大酒店，即北京北辰实业股份公司北京五洲大酒店，是一家四星级酒店。法定代表人：彭军成立时间：1997-04-30工商注册号：110000420035416企业类型：分公司公司地址：北京市朝阳区北辰东路8号2号楼

北辰实业集团高管人员贺江川 董事长 　　赵惠芝 董事、总经理 　　刘建平 董事 　　陈　冀 董事 　　何文玉 监事长 　　陈援朝 监事 　　柳耀中 监事 　　刘焕波 副总经理 　　刘铁林 副总经理 　　司海群 副总经理 　　曾劲 副总经理 　　郭川 董事会秘书

楼盘名称：北京北辰福第 别名：朝阳常营乡限价房（两限房）A组团 城市：北京楼盘位置：朝阳区常营乡,东至草房西路、西至辛庄路 开发商：北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司 产权年限：70 建筑类型：高层,板楼,塔楼, 公交线路：499路：常营（管庄路）站,常营北路站586路：常营路口东站,高安屯路南口站,常营（管庄路）站,常营北站,龙湖长楹天街站675路：常营路口东站,高安屯路南口站911路：常营路口东站,常营（管庄路）站,常营民族小区站342路：常营路口东站,高安屯路南口站639路：常营路口东站,高安屯路南口站,常营路口南站,科技大学管庄校区站585路：常营路口东站,高安屯路南口站,常营（管庄路）站,常营北站,龙湖长楹天街站488路：常营（管庄路）站,常营路口南站,科技大学管庄校区站,常营北站专115路：常营（管庄路）站,常营路口南站,科技大学管庄校区站,万象新天三区站,阳光美园北门站,北辰福第小区站,万象新天一区站499路快：保利嘉园站,常营中路站,万象新天三区站,万象新天站,常营站506路：常营（管庄路）站,常营路口南站,科技大学管庄校区站,常营北路站583路：常营路口南站,科技大学管庄校区站,常营民族小区站306路：常营路口东站,高安屯路南口站517路：万象新天三区站,阳光美园北门站,北辰福第小区站,万象新天一区站587路：常营路口东站,高安屯路南口站364路：常营（管庄路）站,常营路口南站,科技大学管庄校区站 其他交通方式：五、六环之间,地铁6号线、八通线.东至草房西路、西至辛庄路、南至营南路、北至常营东路规划信息：其占地面积为191000，容积率2.8，绿化率35，共0栋楼，停车位住宅部分机动车总停车位共1103个，其中地上703个，地下400个 周边配套：社区内部配套共享社区内常营保障性住房组团统一规划的教育配套设施，包括一所九年一贯制学校、一所12班幼儿园、一所24班小学。社区规划了2.5万平米的商业街，商业设施一应俱全。同时设置菜市场、社区卫生服务站、室内文体活动中心、老年活动中心、邮政所、托老院等齐全配套设施，让业主足不出社区便可享受便利生活。周边配套教育在社区教育设施满足需要的同时，社区附近现有教育设施还包括金苹果幼儿园、民族小学、定福庄小学、北京忠德小学，北京市民族学校等。另外北京市第二外国语大学、中国传媒大学、首都经贸大学等高校分布周边，教育资源丰富，满足社区业主提供从小到大的系列教育需要。商业周边商业设施健全，华堂商场、易初莲花超市、兴隆商场、东方家园、大中电器、国美电器等满足日常购物需要。金融网点包括工商银行、北京农村商业银行、农业银行等。医疗保健：社区周边医疗设施健全，管庄东里医院、中国建筑材料科学院附属医院、双桥医院、民航总医院等多档次医疗机构满足不同需要。北辰福第地处蓬勃发展中的常营要冲位置，拥有内外互补，里外共享的配套，随着北京规划的十大边缘居住组团之一—定福庄组团日益发展成熟完善，将使你的生活更加便利舒适。 内部配套：安全管理:监控、保安卫生服务:定期打扫小区入口:南门为正门（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）全面及时的楼盘信息，点击查看

中国平安 48.39 38.00 1.29 东方电机 44.88 31.90 1.42 中兴通讯 44.02 36.40 1.22 中国人寿 35.55 22.40 1.60 海螺水泥 34.19 27.85 1.24 广船国际 26.49 23.40 1.14 江西铜业 19.68 9.80 2.03 招商银行 17.63 15.86 1.12 青岛啤酒 17.41 13.16 1.34 鞍钢新轧 15.59 13.90 1.13 中海发展 14.50 12.54 1.17 大唐发电 13.54 7.82 1.75 广州药业 11.61 5.75 2.04 交大科技 11.10 6.05 1.85 中国石化 10.10 6.63 1.54 南方航空 9.50 3.55 2.71 兖州煤业 9.40 7.63 1.25 华能国际 9.02 6.85 1.33 上海石化 9.00 4.06 2.24 广深铁路 8.97 4.98 1.82 北辰实业 8.82 3.30 2.70 经纬纺机 8.51 4.14 2.08 南京熊猫 8.49 2.40 3.58 皖通高速 8.25 6.47 1.29 仪征化纤 8.17 2.30 3.59 中国国航 8.09 5.40 1.51 深高速 8.03 4.90 1.66 洛阳玻璃 7.11 0.87 8.26 宁沪高速 7.02 6.16 1.15 创业环保 6.75 3.08 2.22 重庆钢铁 6.61 2.53 2.64 马钢股份 6.55 5.20 1.27 新华制药 6.47 2.03 3.22 北人股份 6.33 2.12 3.02 科龙电器 5.85 0.89 6.64 华电国际 5.74 2.97 1.95 中国银行 5.65 3.89 1.47 工商银行 5.59 4.40 1.28 东北电气 5.19 2.04 2.57 东方航空 5.08 2.34 2.19

按大类分，房企融资方式有股权、债权、REITs三种模式。相较而言，股权融资前期成本较低，但潜在成本并不低，对有条件的房企而言，上市是获得稳定资金的第一选择。 债权融资 具有明确的融资利率，胜在贷出速度快，不会稀释股权。而融合了债权和股权融资两种形式的REITs，目前刚刚起步，与互联网金融类似，都面向大众投资者，这为房企提供了更宽泛的融资选择，更为房企提供了低息融资的可能性。 1、股权融资：公募隐形成本低但门槛高，私募隐形成本高但灵活 1.1公司层面的股权融资：公募为主，隐形成本可用ROE衡量。房企公司集团层面的股权融资主要形式是公募股权融资。公募股权融资一般指通过股票市场向公众投资者发行企业股票来募集资金的行为，包括我们常说的企业上市(即IPO)、上市企业增发和配股(即SPO)，都是利用公开市场进行股权融资的重要形式。房企通过IPO和SPO融资获得的资金，无需支付利息、偿还本钱，似乎没有成本。但要看到，投资者成为股东后，将享受股息、利润分红，还有净资产的增值收益，以及通过卖出股票套现获利。可见，与债权融资按期支付固定利息不同，股权融资的成本是“或然成本”：即成本有可能发生，也有可能不发生;发生时，有高，也有低;而且形式灵活，即使企业盈利高，分红也可能较少，因为企业可以将更多利润留存，每股净资产也会上升。但不管以何种形式呈现，其代价都可以用资产回报率来衡量。考虑到净资产收益率(ROE)指标综合考虑了销售净利率、资产周转率、净负债率等各种因素的影响，所以我们选用ROE来衡量公募股权基金的融资代价。再看小型房企，其公募股权融资的代价低至7.32%，比发债成本低很多。基于此，小型房企应该优先考虑IPO和SPO等公募股权融资形式。 1.2项目层面的股权融资：非公募为主，隐形成本可用销售净利率衡量房企项目层面的股权融资主要以非公募形式为主，包括与其它房企或私募股权基金合作，形式灵活。近年来，因房企加强项目风险把控、银行规避风险导致企业贷款困难等客观情况，非公募“股权”融资案例频频。我们认为，非公募股权融资(如与私募股权基金、房企合作)的成本可用销售净利润率来衡量。因为房企与私募股权基金、其它房企等合作方式，都是从项目层面进行合作，不用考虑企业整体的资产周转率和净负债率影响，所以只需考虑合作项目的销售净利润率即可。为此，我们选择营业净利润率近似指代非公募股权融资方式的“隐形成本”。 如果用企业营业净利润率衡量，我们发现A股135家房企非公募股权融资的“隐形成本”有以下特征：从历年趋势看，早在2010年的时候，行业非公募股权融资的“隐形成本”高达15.46%，大型房企为15.80%，那时房企选择与私募股权基金、房企合作，显然代价较高;但到2014年，行业非公募股权融资的“隐形成本”已走低至11.74%，小型房企更是低至10.10%，代价相较部分债权融资方式有优势。这也揭示了白银时代房企更多非公募股权合作，可以在减轻资金压力的同时，降低成本。 2、债权融资：政策鼓励下，债券融资成本逐渐降低 债权融资是指企业通过借钱的方式进行融资，债权融资所获得的资金，企业首先要承担资金的利息，另外在借款到期后要向 债权人 偿还资金的本金。2014年以来，因为国家政策的支持，内房企债权融资成本开始明显下降。 2.1 银行贷款 ：成本较低，但过于倾向大型房企 根据CRIC监测，2012-2014年房企获取国内银行贷款的年利率在6.15%-15%区间浮动，行业平均借贷成本约7.6%，相较大部分融资方式均有显著优势。其中，保利、绿地等大型房企银行借贷成本在6.15%-6.85%区间浮动，可见实力强的、有国企背景的房企更容易获得低息贷款。中小型房企成本在6.15%-15%区间浮动，成本明显偏高，尤其是小型房企，银行基于风险管控，很难获取。同时，房企获取国外银行信贷的成本一般在HIBOR或LIBOR基础上上浮0.32%-4.5%，具体利率跟企业评级有关。 银行贷款成本还有以下特征 1)高负债率房企借贷成本较高。如泰禾集团2012年11月向兴业银行借贷，成本在12%-15%;中南建设2012年11月向江苏银行借贷，成本为12%。那时泰禾、中南净负债率分别在164.77%、99.84%，银行基于风险的考虑，给出了接近信托的成本。但部分有国资背景的企业除外。比如保利地产2013年净负债率高达94.48%，2014年1季度更是提高至113.14%，但向银行的融资成本在6.77%，相对较低。 2)目前境外银行信贷成本比国内要低。如2015年4月龙湖地产获取的7800万港元，年息低至4.40%。主要是因为境外银行的贷款基准利率普遍较低。 2.2中期票据：成本低于基准利率，对资质要求相对较高 根据CRIC监测，2014-2015年房企获取中期票据融资的年利率在4.55%-8.37%区间浮动，行业平均借贷成本约5.36%，低于银行基准利率，较房企实际 银行贷款利率 低2.24个百分点，成本优势非常明显。其中，万招保金四家大型房企融资成本在4.55%-4.90%区间浮动，中小型房企成本在4.59%-8.37%区间浮动，可见规模实力大、品牌优势明显的房企中期票据融资成本更具优势。 中期票据融资成本还有以下特征 1)中期票据融资与 银行贷款利息 有关。2014年2月，世茂股份成功获准注册50亿元中期票据，之后发行了三次，成本都不同：2014年4月发行了其中的10亿元，年息高达8.4%，再过4个月发行的10亿元，成本降至7.6%，2015年3月发行的15亿元，成本大幅下降至6.1%。前后融资成本落差高达2.3个百分点，主要跟央行2014年至2015年3月两次降息行为有直接关系。 2)中期票据平均借贷年限长于银行贷款，期限长的成本相对较高。从已经成功发行中期票据的房企融资案例看，其平均借贷年限为4.24年，最高的是7年，最低的是3年，低于可转债(5.91年)和公司债(5.16年)，但比银行信贷2-3年的短周期，明显要长。中期票据期限越长成本较高。如城投控股于2015年4月发行的两笔中期票据，期限3年的年息为4.59%，期限7年的年息5.25%，较前者高出0.66个百分点。 2.3公司债：成本接近基准利率，大额审批不易通过 根据CRIC监测，2014-2015年房企通过公司债融资的年利率在4.80%-9.90%区间浮动，行业平均借贷成本约6.74%，高于中期票据及可转债。相较银行贷款，公司债成本高于银行基准利率，但低于房企实际银行贷款平均利率。特别要指出的是，近两年大型房企没有发行公司债的案例，多以中小型房企融资为主，可能是其融资额度相对较小所致。 公司债融资还有以下特征 1)公司债融资额度过大不易通过。2013年以来，A股房企成功发行了18次公司债，最高额度是16亿元。大额公司债申请大都没有通过审批。 2)公司债融资成本也是期限越长，成本越高。如北辰实业于2015年1月同时成功发行两笔公司债，期限分别为7年、5年，融资年利率分别为5.2%、4.8%，期限长的成本要高出0.4个百分点。 2.4可转债：成本极低，发行资质高于公司债 根据CRIC监测，2013年以来，A股房企仅成功实现2例，融资年利率在0.6%-4%区间，平均融资成本2.77%，远低于其它债券融资方式。主要是因为可转债即是债券融资，也属股权融资。投资者可以接受这么低的报酬，更多是看企业股价的升值潜力，将来如果股价达到预期，就可以转成公司股份，享受分红，如果股价未达到预期，也可以债权方式无风险退出。因为投资风险低，所以付息成本也低。 我们看到，可转债除了年息低外，另外一个特征是 贷款利率 逐年递增，企业这样做的主要目的是为了保证融资来源的稳定性。 2.5信托：成本走低，不再是融资主流 根据CRIC监测，2012-2014年重点房企通过信托融资方式的年利率在5.63%-13%区间浮动，行业平均借贷成本约8.37%。从近年趋势看，2012年、2013年信托平均借贷成本均为8.6%，2014年降至6.7%。主要是因为2012年资金供应稀缺，而2013年行业大扩张对信托融资的需求上升，资金供需结构不平衡致使这两年借贷成本居高;至2014年，房企追逐中期票据、公司债等更优的融资方式，对信托的热度降低，信托平均借贷成本因此下降。到2015年4月，中天城投向华融国际信托申请2年期5亿贷款，年息为4.65%，甚至低于银行贷款基准利率，这说明信托方式融资成本也在与时俱进下降。 我们还看到，信托融资成本有以下特征 1)险资来源的信托成本普遍低于理财产品。如2012年3月，中粮地产向平安信托借款4.97亿元人民币，年息仅6.15%。而我们看到，很多信托公司向其购买理财产品的投资者承诺的年回报率就高出这一水平，所以根本不可能做到这么低的水平。 2)信托成本跟房企规模关系不大。如同样在2012年3-4月，万科向华润深国投信托借款10亿人民币，年息为9%;建业地产向百瑞信托借款9亿元人民币，年息低至6.65%。 3)信托成本与标的项目关联，优质项目可获得更低成本融资。我们看到阳光城2013年3月为福建 子公司 申请6亿元贷款，年利率仅6.30%，仅高出当时银行贷款基准利率0.3个百分点;相比之下，2012年12月，阳光城为陕西实业项目向中铁信托申请3.2亿元信托贷款，年息为11.00%，较前者高出4.7个百分点。作为深耕福建的一家闽企，阳光城在厦门的优质项目普遍畅销，投资风险低，所以信托的成本也低;而陕西是阳光城新开拓城市，预期风险相对较高，所以成本也高。 2.6优先票据：美联储退出QE3后，成本不具优势 根据CRIC统计，自2010年到2015年5月，66家港股内房企境外发行优先票据118次，总共融资折合人民币2522亿元，平均借贷成本约9.15%，浮动区间为4.38%-14.00%。 境外发行优先票据成本明显受国际流动性和企业资质的影响 1)欧美量化宽松政策显著影响优先票据的总量与成本。从历年走势看，房企境外发行优先票据的高峰出现在2013-2014年，这两年也是该种融资方式成本最低的时候。但在2014年11月美联储结束QE3后，房企海外发债难度加大、成本也在快速上升。数据显示，15年前5月港股内房企实现优先票据融资合计235亿元，仅为14年全年的37%。体现在融资成本上，15年前5月平均成本为9.62%，较2014年提高了1.53个百分点;尤其是15年前5月最低融资成本高达7.5%，较2014年最低水平激增3.12个百分点。因此，在国内中期票据、公司债开闸后，房企境外优先票据融资已无成本优势。 2)房企品牌实力会影响优先票据发行的总量及成本。66家港股内房企中，位于中国销售金额榜TOP20的房企，融资总额高达1364亿元，占优先票据融资总量的5成以上，平均融资为8.60%，成本最低;其后，TOP20-50、TOP50-100、TOP100以上的房企，优先票据融资成本分别为9.43%、9.83%、10.54%，随着企业规模、实力、品牌下降，成本也在上升。 2.7债权基金：成本居于中位，但灵活度较差、亟需改善 根据CRIC监测，2012-2014年房企获取基金贷款的年利率在5.5%-12.4%区间浮动，行业平均借贷成本约8.14%，低于信托，高于银行贷款。 债权基金成本还有以下特征 1)股权与债权投资相结合的基金成本相对较低。如中南建设2014年2月通过 股权投资 与债权投资结合的方式向汇添富资本融资的5亿元人民币，年息仅5.5%，为近三年房企债券基金融资方式的最低水平。 2)债权基金成本与标的项目高度关联。如复地分别于2012年5月、12月借的基金，年息分别为7.98%和9%，相差1.02个百分点。主要原因是标的项目性质不同：前者投向安全边际高、成长性强的刚需住宅项目，能够获得快速收益;后者投向生态商务社区主题地产，需要较长的时间运营发展才能获得稳定收益，基金给出的成本也相对较高。 2.8永续债券：可计入权益，成本较高且逐年递增 永续债券(perpetual bond)指一种不规定本金返还期限，可以无限期地按期取得利息的债券。 永续债券的特点： 1、利息一般高于浮动利息。 2、偿还顺序与公司股票一致，均低于一般债券。 3、会计处理上可计入权益股本，但投资者不能像普通股股东一样参与企业经营管理和利润分配，因此永续债券可以既提高股本水平又不摊薄股东权益。 4、永续债券持有者除 公司破产 等原因外，一般不能要求公司偿还本金，而只能定期获取利息。 尽管可以视作股本，但因为永续债券具有“期限内按约定偿付固定利息”这一债权的显著特征，所以本质上属于债券融资方式。更为重要的是，房企借了永续债券后，不可能永远不还。因为永续债券超过某个期限后，成本会逐年递增，超过企业承受能力。 永续债券的成本其实不低，但很多高负债率房企钟情于这种融资方式。最为典型的是恒大地产，截至2014年末，企业永续债券总额高达528.5亿元人民币，永久资本工具占该公司权益总额的47%。一般而言，永续债券融资成本一开始略高于一般的债权融资方式，2-3年后年利率会跳升到一个较高的水平，如15%-20%，然后逐年往上升，高的甚至达到25%-30%。 2.9互联网金融：房企自建渠道成本较低，通过第三方成本不低 目前房企互联网金融融资主要有2种形式 1)房企直接构建互联网金融平台，成本相对较低。以绿地“地产宝”为例，与蚂蚁金服、平安陆金所合作，年化利率在6%-8%之间，首期产品融资利率为6.4%，仅高出银行贷款利率(5.1%)20%，成本不高。同时，绿地将开放平台给中小房企，向融资方收取约0.5%-2%的管理费用，将互联网金融作为企业业务来做，进一步降低了资金使用成本。商业巨头万达基于自身庞大的客户群，也在积极构建自己的互联网金融融资平台，通过收购快钱，推出互联网理财产品，首期产品利率低至5%。但要指出，这种融资形式，投资者对房企实力要求较高，惟有实力型的品牌房企，才能吸引到大量的网民投资者。 2)房企通过第三方互联网金融平台获得的资金，成本不低。目前，国内P2P或P2B吸收“存款”的成本就5%-10%之间。典型如房金所、陆金所，分别在8%-9.5%和5%-8.4%区间。如果通过第三方P2P或P2B进行融资，成本不太可能低于10%。根据互联网金融企业雷驰金控的统计，目前国内P2B的借贷成本在14-18%，这明显高于信托等融资方式。为此，通过第三方互联网金融平台融资，比较适合急需资金周转的房企，并不适合作为长期运营的资金。 3、REITs：集信托债权融资和证券化股权融资于一身，成本略高于银行贷款 REITs融资成本可用其平均收益率来衡量。但由于目前国内REITs刚刚起步，平均收益率缺乏经验数据。对此，我们可以参考一下境外的数据。根据机构统计，近二十年来，北美地区的REITs收益最佳(13.2%)，欧洲次之(8.1%)，亚洲REITs的平均收益最低(7.6%);由于欧债危机的影响，欧洲REITs收益率迅速下降至-9.2%，而北美地区的REITs依然取得12.0%的平均收益。可见，在不同时间内，不同国家和地区的REITs投资回报并不相同。2014年，国内首个REITs“中信启航专项资产管理计划”在深交所挂牌转让，虽然严格限制投资房地产开发项目，主要着眼成熟物业资产的投资和管理，但REITs的正式推出意味着我国房地产证券化进入了新阶段，房地产融资有了新工具。以中信启航REITs为例，产品涉及52.1亿元投资标的，根据风险等级的不同，该产品将投资分为优先级和次级部分，按照7:3比例发行。优先级为低风险的投资人，500万元起购，预期收益率5.5%~7%;针对中高风险偏好的投资者次级部分，3000万元起购，次级预期收益率在12%~42%。

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