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还不错。富国天利增长债券基金采取基本面分析和投资组合管理策略，旨在为投资者提供稳健的收益和风险控制，该基金主要投资于国内主流信用评级机构评为AA及以上的债券，并通过行业分散和债券期限分散等方法控制风险。

优点是与大盘涨幅同涨同跌稳定。缺点是不易申购。富国天利主要投资于高信用等级固定收益证券，只能申购新股，不通过二级市场直接买入股票，属一级债券基金，预期收益和风险都要高于货币基金。如果你具备初步风险承受力，可适当参与，该基金业绩表现在同类中尚可。债券基金主要投资大盘蓝筹股，而计算上证指数时，大盘蓝筹股也占了很大的权重，所以基金的下跌、上涨与股市上证指数的下跌、上涨一般是同涨同跌的关系。

富国天利增长债券成立于2003年12月2日，历史非常悠久，不仅是富国基金成立的第一只债券基金，更是国内公募基金市场成立最早的一级债基之一。富国天利增长债券成立近19年以来，经历了多轮牛熊考验和市场冲击，中长期运作平稳。截至2022年11月4日，基金取得了330.36%的累计收益率，折合年化收益率超过8%。作为富国基金的一只旗舰型债基产品，富国天利增长债券历史上一直由公司重量级选手担任基金经理，比如现任基金经理黄纪亮，不仅是富国基金总经理助理，同时也是固收投资部门的负责人（兼任固定收益策略研究部总经理、固定收益投资部总经理）。黄纪亮最早于2014年3月26日开始参与共同管理这只产品，并于2015年3月13日开始独立管理这只产品，至今已经超过8年。从收益率的角度来看，这只基金在现任基金经理管理的时段内（2014/3/26~2022/11/4，下同）的总收益率为70.56%，折合年化回报率为6.39%；从回撤控制的角度来看，这只基金在上述时段内的最大回撤为-7.93%，这个最大回撤发生在2015年下半年的股市大幅调整期间。这部分值得关注的一点是，自2018年以来基金就开始几乎不再配置权益类，而其2018年以来（2018/1/1~2022/11/4）的区间最大回撤为-1.44%，这一点从上面的收益回撤图中就能看出来

富国天利主要投资于高信用等级固定收益证券，只能申购新股，不通过二级市场直接买入股票，属一级债券基金，预期收益和风险都要高于货币基金。如果你具备初步风险承受力，可适当参与，该基金业绩表现在同类中尚可。拓展资料基金（Fund）有广义和狭义之分，广义上指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金，如信托投资基金、公积金、退休基金等，狭义上指具有特定目的和用途的资金，平常所说的基金主要是指证券投资基金。证券投资基金的收益来自未来，收益表现与投资标的基础市场的表现密不可分，具有一定风险。根据不同标准，可以将证券投资基金划分为不同的种类：（1）根据基金单位是否可增加或赎回，可分为开放式基金和封闭式基金。开放式基金不上市交易（这要看情况），通过银行、券商、基金公司申购和赎回，基金规模不固定；封闭式基金有固定的存续期，一般在证券交易场所上市交易，投资者通过二级市场买卖基金单位。（2）根据组织形态的不同，可分为公司型基金和契约型基金。基金通过发行基金股份成立投资基金公司的形式设立，通常称为公司型基金；由基金管理人、基金托管人和投资人三方通过基金契约设立，通常称为契约型基金。（3）根据投资风险与收益的不同，可分为成长型、收入型和平衡型基金。（4）根据投资对象的不同，可分为股票基金、债券基金、货币市场基金、期货基金等。投资基金一般基金主要投资大盘蓝筹股，而计算上证指数时，大盘蓝筹股也占了很大的权重，所以基金的下跌、上涨与股市上证指数的下跌、上涨一般是同涨同跌的关系。但是具体到不同的基金又有所不同，有的基金涨跌和上证指数紧密相关，而有的基金涨跌和上证指数相关度较低，甚至有的基金在大盘跌时还能上涨，这就要看基金具体持有什么股票了。股票基金股票基金是以股票为投资对象的投资基金，是投资基金的主要种类。股票基金的主要功能是将大众投资者的小额投资集中为大额资金。投资于不同的股票组合，是股票市场的主要机构投资者。

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这个属于正常现象，因为你赎回的基金，基金公司有一个清算的过程，清算好了以后，还要将钱转到你买的平台上

在所有的投资中，基金可以说是安全性高、收益回报率相对较高，风险低的一种理财方式。而富国基金以较为优异的中长期表现在众多的基金公司中脱颖而出，如果在富国基金中选出几种的话，富国天益、富国天惠、富国天利都是很不错的选择，现在富国基金推出了富国中证价值ETF基金，它以国信价值指数（931052.CSI）为跟踪标的，运用海外市场最流行的ROE-PB框架体系，筛选出100只低估值、稳盈利的价值股，是一只真正有“价值投资理念”的指数。

首先,要了解基金是如何分类的,各类基金风险与收益的差别。开放式基金按投资对象分为:股票型基金、债券型基金、混合型基金、货币市场基金,其中股票基金风险最高,货币市场基金风险最小,债券基金的风险居中。相同品种的投资基金由于投资风格和策略不同,风险也会有所区别。目前我国有众多的基金公司,每一家基金公司旗下又有多只基金,面对如此多的基金,投资者要基本能判别欲投资基金的投资方向、投资策略、风险与收益水平。其次,要明确自己所能承受的风险程度以及预期收益水平。若不愿承担太大的风险,就考虑低风险的保本基金、货币基金;若风险承受能力较强,则可以优先选择股票型基金。股票型基金比较合适具有固定收入、又喜欢激进型理财的中青年投资者。承受风险中性的人宜购买平衡型基金或指数基金。与其他基金不同的是,平衡型基金的投资结构是股票和债券平衡持有,能确保投资始终在中低风险区间内运作,达到收益和风险平衡投资目的。风险承受能力差的人宜购买债券型基金、货币型基金。第三,要考虑到投资期限。根据自己的资金的使用情况与对资产流动性要求来确定自己的投资期限,尽量避免短期内频繁申购、赎回,以免造成不必要的损失。第四,选择优质的基金公司。要详细了解相关基金管理公司的情况,考察其投资风格、业绩。一是可以将该基金与同类型基金收益情况作一个对比。二是可以将基金收益与大盘走势相比较。如果一只基金大多数时间的业绩表现都比同期大盘指数好,那么可以说这只基金的管理是比较有效的。而且,基金的盈利能力与之直接相关的就是基金经理,基金经理人的能力、素质和稳定性对于基金的运营有很大的影响。对于基金经理我们要看他的从业经历,在做基金经理前都从事过什么职业工作的内容是什么,从他的历史工作当中可以考察出基金经理的投资风格和运作能力。第五,选择合适的购买时机。其实投资基金和投资股票一样,也要选择一个合适的投资时机。如果投资时机选择的不好,那么得到的收益必然会大打折扣,比如即使买进的基金各方面都好但是市场行情不好,那么得到的收益会比在好的行情下获得的收益要低甚至会出现套牢。最后,建议新老结合组合投资。在股市上涨到一定程度时,为了减少风险,可以适当买一些新基金,而股市下跌时,可以多买一些业绩好的老基金;基金净值较高时可以少买一些,低的时候可以买多一点,这种新老搭配、多少结合的方式会更加有利于分散风险,增加收益。

富国天利主要投资于高信用等级固定收益证券，只能申购新股，不通过二级市场直接买入股票，属一级债券基金，预期收益和风险都要高于货币基金。如果你具备初步风险承受力，可适当参与，该基金业绩表现在同类中尚可，完全不能亏损就只能买货币基金了（某些特定时间和条件下，货基也可能亏损）

我告诉你2006年十大基金公司： 十大基金公司点评 上投摩根基金公司 上投摩根基金管理有限公司经过两年的发展，目前管理的资产规模已超过百亿，是近年来发展最快，表现最好的基金公司之一，在展恒2006年上半年基金公司评比中排名第一。 广发基金公司 广发上半年的平均收益是最高的，广发小盘半年收益达到90．69％，在所有基金中排名第二，而广发聚丰、广发聚富、广发稳健增长半年的收益率也都超过了70％，可以说是全面丰收，相对来说，广发旗下基金的风险指标稍微偏高，但风险调整后的收益仍然是很高的，在整个上半年的行情中属于先知先觉者。下半年的洪都航空事件给公司带来了一些负面影响，但由于前期积累了较高的升幅，公司总体业绩仍很优异。 国泰基金公司 国泰是上半年综合业绩排名第三的基金公司，国泰金鹰增长和国泰金马稳健在展恒评级中都为五星级，国泰金龙精选也被评为四星级，这三支基金上半年的回报都超过了50％，国泰旗下的基金给人的最深感受就是稳健，这个跟国泰的投资理念是有关系的。 富国基金公司 富国天益价值不仅是2005年的明星，今年的业绩也继续保持了较高的水平，上半年的收益达到了77．4％，富国天利增长自成立以来的收益也达到了28．3％，上半年的收益为17．98％。 景顺长城基金公司 景顺长城基金管理有限公司是国内第一家中美合资的基金管理公司，有着相当强大的研究实力和投资管理能力，旗下的景顺内需增长基金今年上半年投资收益超过80％，另三只基金，景顺鼎益、景顺优选股票、景顺动力平衡半年收益也都超过了60％，整体表现比较均衡，景顺动力平衡基金11月15日的分红公告也刷新了国内单只基金单次分红的最高记录。 长盛基金公司 长盛在上半年的整体业绩排名第六，其中长盛债券基金自成立以来的收益为31．9％，上半年的收益率为16．7％，这两项指标在债券型基金中都是排名前三的，总体来说，长盛旗下的基金收益和风险指标都属于中等，会比较适合较中庸的投资者，加入到投资组合中有时候也会有比较好的效果。 鹏华基金公司 鹏华中国50上半年的收益率为70％，也是展恒评级为五星的基金，鹏华行业成长和普天收益基金的上半年回报率都超过了60％，对于三、四季度的走势，鹏华认为可能会出现大幅的震荡，未来是可以非常乐观的，其中看好的行业为消费相关的行业，自主知识产权类的个股以及行业领先的制造业。 华夏基金公司 公司目前管理着4只封闭式基金、10只开放式基金、1只亚洲债券基金和多个全国社保基金委托投资组合，是国内管理基金数目最多、品种最全的基金管理公司之一。华夏基金公司的综合业绩排名第八，华夏大盘精选这只明星基金上半年的收益率达到了91．4％，在所有基金中排名第一，同时他的VaR值只有7．73％，另外，华夏成长、华夏回报、华夏红利增长上半年的收益率也都超过了60％。 大成基金公司 大成精选增值上半年的收益为90．2％，在股票型基金中排名第三，但是相对来说风险偏高，大成旗下的基金收益都属于中上水平，但是风险指标都偏高一些，大成货币收益1．04％，在货币型基金中排第一。大成基金公司比较关注的行业是消费类，自主创新和资源类。 易方达基金公司 易方达策略成长的上半年收益为74．5％，单从收益上说不是特别高，但是风险指标很低，易方达策略成长和易方达平稳增长自成立以来的收益都超过了100％，体现了易方达基金公司获取持续回报的能力。

你的问题比较不好回答，首先回答你基金定投并不是万无一失的。亏与赚关键是看你自己的预期回报是多少了。你要明白风险和收益是成正比的啊，也就是风险高的收益才会高啊，但从你问题中我看出你的风险偏好较低，投债券型基金或货币型基金风险很低，但收益很不理想。我假设你准备投5年，每月投500元，那么一年就是投入本金6000元，5年总投入是3万元，我预计你要是买债券型基金的话，收益大概就是10%到20%左右。货币型的就更低了，不适合你，因为货币型基金定投更多的是为大资金保值而设立的，不适合你这种想增值的投资者。最后我说下我的观点，如果你真有投5年的计划，我建议你投股票型基金，根据我入市几年的经验，5年内必有一次牛市行情，由于你要控制风险为主，但股市运行有它自己的规律，不会根据你的投资时间运行。所以我建议你在定投5年内，如果收益达到50%以上就果断赎回，否则风险很难控制。最后提醒你一句，如在定投一段时间后出现亏损千万不要赎回，一定要坚持下去。因为定投本身就是长期投入从而降低成本，但千万要杜绝贪恋，达到50%以上的收益后即便只投了4年甚至更短时间也要果断赎回，否则一旦股市走弱风险就难以控制了。正所谓投资的秘诀就是拒绝贪恋。

一般的开放性基金都可以随便赎回的，如果要风险不高的话，建议购买债券型基金。债券型基金推荐富国天利、工银添利和东方稳健回报，这几只挺不错的，但你要知道，收益每年大概比定期多一点，不要想有很好的收益。如果是急用或者近期有需要的话，可以购买货币基金，一般今天赎回，2天内可以返回到您的银行账户，属于流动性最高的基金，而且没有申购赎回的手续费，不过收益只有3个月定期利息左右的收益率。货币基金推荐华夏现金。

您好！每个基金申购起点不同，一般直接申购起点金额是1000元；您可以选择基金定投，起点金额为300元。

1.基金到底是什么 基金，是指专门用于某种特定目的并进行独立核算的资金，就好像我们平时经常听说的养老保险基金、退休基金、财政专项基金等等。本书所说的基金，是特指“证劵投资基金”。 证券投资基金是一种利益共享、风险共担的集合证券投资方式，即通过基金发行单位，集中投资者的资金，由基金托管人托管，由基金管理人管理和运用资金，进行股票、债券等金融工具投资。在我国，基金托管人必须由合格的商业银行担任，基金管理人必须由专业的基金管理公司担任。基金投资人享受证券投资基金的收益，也承担亏损的风险。 基金作为一种理财工具，它主要有如下几点优势： （1）由专家进行专业化投资管理。基金管理公司的管理人员一般都受过高等教育和专业训练，他们具有丰富的证券投资和实战经验，信息资料齐全，分析手段先进，比个人在专业与时间上更具优势。 （2）集少成多，组合投资，最大限度地分散风险。投资学上有一句谚语：“不要把你的鸡蛋放在同一个篮子里。”个人投资的资金量小，很难通过组合投资来分摊风险。基金管理人为了规避风险，一般都会采取分散投资的方法，把投资者的资金分散投资于各种股票，使某些股票跌价造成的损失可以用其他股票涨价的赢利来弥补，分散投资风险。 （3）流动性强。封闭式基金可以在证券交易所或者柜台市场上市交易，开放式基金的投资者可以直接进行赎回变现。相对于其他投资工具来说，基金具有较好的流动性。 （4）投资费用低廉，收益相对稳定。与股票相比，买卖基金的手续费较低，税收上通常也享有一定的优惠。基金的投资者按照持有的基金单位份额分享基金的增值效益，因为基金管理公司采取了组合投资，一定程度上分散了风险，一般而言，收益比较稳定参考资料：http://dujiangzhi.blog.hexun.com/13567015_d.html

1. 目前保本基金只有四个： 银华保本增值； 宝石动力保本； 南方避险增值； 国泰金鹿保本。 2. 保本基金是一种风险很低的基金品种，在所有现有的基金产品中，保本基金的投资风险是最低的，这是因为保本基金保障了投资者持有基金到期能够获得本金保证。具体来看，保本基金具有以下特点： （1）本金保障。由于保本基金的核心特点就是在投资者持有基金到期时可以获得本金保证，因此，投资者投资于保本基金就可以使本金免受损失。在风险特性上，保本基金的投资风险明显低于其他基金品种，特别适合于那些不能承受本金受损，但又希望能够在一定程度上参与证券市场投资的投资人。 （2）半封闭性。保本基金都会规定一个保本期，基金持有人只有持有该保本基金到期，才能获得保本的保证，而在保本期内赎回则不会获得保本保证，投资者不仅要自己承担基金净值波动的风险，而且还可能要支付较高的赎回费用。另外，保本期内一般不接受基金的申购。这种半封闭性使得保本基金较适合于以中长期投资为目标的投资人。 （3）增值潜力。保本基金在保证投资者本金安全的同时，通过股票或各种金融衍生产品的投资分享证券市场的收益。与银行存款或国债投资相比，保本基金具有较高的增值潜力，在同样保证本金回报的同时，具有较高的预期收益。 3. 只要保本基金的基金合同中明确说明了100%或以上的本金保证，投资于保本基金并持有到期就一定不会赔钱。保本基金会从两个方面来保证投资者持有基金到期可以至少拿回本金：一方面，保本基金通过一种以保本为基础的投资策略来保证基金的资产净值在到期日能够保持在本金之上；另一方面，保本基金会引入商业银行、保险公司或其他的专业担保机构对本金保证提供第三方的担保，万一到期的基金净值低于本金，担保方将保证投资者能够拿回足额的本金。有了这样的双重保障，投资者完全没有本金损失的后顾之忧。 当然，还有两点也是投资于保本基金的投资者需要注意的： 第一、保本基金的保本保障是对于持有基金到期的投资者而言的，而对于那些未到期就提前赎回的投资者来说，他们只能按照当时的基金净值来赎回手中所持有的基金份额，这样，他们就要自己承担基金净值波动带来的风险，不能保证不赔钱，同时还需要支付较高的赎回费用。 第二、有些保本基金为了提高基金分享证券市场收益的能力，可能在保证条款中只保证一部分（如95%）的本金。在这种情况之下，投资者持有基金到期将至少拿回一定比例（如95%）的本金。

首先基金投资重在长远，依靠复利增值的原理扩大你的收益。其次根据你的情况，为便于加强对基金的学习和掌握，不建议一次把RMB全放进去，万一行情突然变坏，还会影响你亏钱的心情。所以你的选择是正确的，定投能较好的摊低风险。最后是买什么基金的问题，如果想投资10年以上的话，放眼未来，不妨增大股票类基金的投资比例（当然前提是你要对中国经济未来有信心），各大银行支持定投的基金比较多，我主要从后端收费的角度给你提供几支作为参考。指数型基金：融通深证100和大成沪深300。股票型基金：国投创新和博时特许。混合型基金：富国天瑞和交银稳健。债券型基金：国投融华和富国天利。以上各类型的基金全部是后端收费且最低限额为100元的基金，你在学习的同时，可以每日最低100元的金额定投购买，适合培养你投资的兴趣，比如你可以关注每天股市大盘走势，如当天跌了，你就可以将每支最低100元的金额定投在这些基金品种上，你的这几千块钱都够你投资一段时日了。现在不要急于想着赚钱，先熟悉一下市场环境和自己的风险承受能力比较好，就是市场大跌的时候你怕不怕，市场高涨的时候你也会跟着高涨而有时会忽略风险。对于为何要后端收费基金，以及如何配置的问题，请看下面：封基：推荐基金安顺、基金兴华。 理由：晨星网站排名都前列；各项收益、风险指标也不错；经理执掌稳定，特别是安顺，经理尚志民从一开始就到现在，而且他所掌管的另一支华安宏利也是业绩突出，值得拥有；两支基金所在公司华安、华夏投资规模、投研实力强，稳处行业前十；两支基要2014年到期，现在着手5年一个小周期，而且都有一定的折价率，赚钱大于亏钱。 定投：推荐5支分别是大成沪深300、融通深证100、华安宏利、国投瑞银创新动力4支够瞧了吧，如果一定要5支那就在金鹰中小盘和兴业社会责任中选一支吧。 理由： 1、选择定投肯定是为了长期投资，所以肯定首选后端收费的基金，前4支就是。 2、为什么要大成沪深300和融通深证100，长定投基金中，指数基金必不可少，因为主动型基金一不小心要不了多长时间就换N个经理，各个经理操作手法管理能力差别很大，使基金业绩很得不到保证，而且长期来看，主动基金绝大部分跑不赢被动的指数基金，现在中国经济正处于大国掘起的初级阶段，和指数基金一起慢慢变老是一件很美的事情，沪深300最具代表性，大成300是后端收费中最短时间就到免费的基金。融通深证100比沪深300弹性更强，可以2支轮流进行定投，2支合计定投比例应不少于定投总资产的50%，这对未来是一个保障，另50%放在主动型基金上，获取可能的超额收益。 3、华安宏利、国投创新也是后端收费适合定投的较好品种，宏利后端收费到5年免费，国投创新到3年免费，相比其他的期限要短，市场普遍认为3-5年为一个投资周期，这适合当达到免费期限后，对资产作一定的调整，比如赎回就免费了。而且这两支基金本身表现也不错。 3、如果还想短期投机套利，就加上金鹰中小盘和兴业社会责任吧，业绩也好，或者直接买ETF和LOF，反正我比较坚持长期定投后端收费的基金，主动管理型基金长期不确定性太多，所以不如多省下手续费转为份额，不赞成全部资金放在主动型基金上，除非你已经找到现在的某基金经理就是未来的巴菲特，而且保证他中途不会先你离开，不会短命。 4、晨星网站看看各项排名。 在上都是我对基金投资的一点认识，祝你投资理财财源广进。

保本基金的话推荐交银保本基金！债券基金的话推荐富国天利，唯一一只五星债券基金，今年以来的收益也是所有债券基金里最高的！

其他朋友介绍了基金定投的情况，我就说说风险吧。基金定投有风险，原因就是你仍然是买了基金，只不过买基金的方式有所变化而已。基金定投和其他方式比，由于是定投，所以把股市震荡的风险给磨平了。您是知道的，股票糟糕的时候，基金表现也差劲，因此股票和基金是正相关的。股市又高峰有低谷，您购买基金定投，相当于不用费心管它高低，都买入，这样就等于削峰填谷了。此时，如果股市整体上是向上走的，那么您的基金也会赢利；但是股市如果整体向下，您的收益估计也会很糟糕。所以，基金定投赚不赚，与股市整体走向相关。就现在而言，我（当然还有我身边的散户朋友）认为股市基本到底了（我们曾认为可低到2000点，但现在也差不多了），未来几年的整体走势应该是向上的，所以购买应该能赢利。还是那句话，终究有风险，要谨慎~~

【答案】：B,C【正确答案】：BC【答案解析】：参见教材P12。 【该题针对“房地产间接投资”知识点进行考核】

西北轴承股份有限公司宁夏建材集团公司宁夏东方有色金属集团公司宁夏商业集团公司长宁天然气公司宁夏银起集团公司宁夏发电集团公司银川市自来水总公司兴庆区银川维维北塔乳业股份有限公司 宁夏银起重型机器股份有限公司 宁夏西夏啤酒（集团）有限责任公司 宁夏华辉活性炭股份有限公司 宁夏马斯特（集团）羊绒制品有限公司 宁夏小巨人机床有限公司 宁夏启元医药有限公司 宁夏回族自治区银川热电有限责任公司 宁夏汇川服装有限公司 宁夏发电集团有限责任公司 宁夏英力特电力（集团）股份有限公司 宁夏东方企业（有限公司） 银川佳通轮胎有限公司 宁夏新瑞长城机床有限公司 宁夏瀛海银川建材有限公司 宁夏银川制钠厂 富安捷铁路轴承宁夏分公司 宁夏长城须崎铸造有限公司 宁夏赛马实业股份有限公司 宁夏鲁西化工化肥有限公司 宁夏丰友化工有限公司 宁夏荣盛铁合金集团有限公司 宁夏启元药业有限公司 宁夏伊品食品集团有限公司 宁夏紫荆花纸业有限公司 宁夏伊品生物工程有限公司 宁夏力成电气集团有限公司 宁夏多维泰瑞制药有限公司 宁夏天净电能开发集团有限公司银川冶金分公司 宁夏鑫汇集团美洁纸业股份有限公司 贺兰金山水泥有限公司 宁夏贺兰山化肥有限公司 宁夏嘉源绒业有限公司宁夏瀛海灵武特种水泥有限公司灵武市中银绒业有限公司宁夏灵武圣雪绒羊绒制品有限公司宁夏回族自治区灵武啤酒厂

放在心头，投资基金在支付宝里面是可以买买的。

国内目前几大毛衫生产地如下： 1：桐乡市濮院镇。 主产区及辐谢地区：上海，江苏，台州，宁波，绍兴，湖州，桐乡市、洪合镇、乌镇等。 代表型企业：梦特娇、嘉尔曼、褚老大、纯爱、靓妞、新疆天山毛纺、内蒙古鹿王、浅秋、寒秋、糜老大、赛兔、澳洋纯、鄂尔多斯奥群、蓝威龙、恒源祥发财羊、恒源祥彩羊、老爷车创建、浣纱女、千圣禧、春竹(工厂)，正亚(台州)，珍贝(湖州)、浙江诸氏方圆(绍兴)等等。 产品类型：自有品牌占绝大多数，以男装羊毛衫和女装羊绒衫为主、男装羊绒衫、女装羊毛衫。 对设计重视度：相当重视，款式就是企业生存之本，人手一套彩路软件或富怡软件。 生产方式：全电脑机为主，多提花、间色、组织。 　发展方向及特点：大力度投入产品款式设计，追求新款如饥似渴，以款式争取市场。 2：东莞市大朗镇。 主产区及辐谢地区：常平、寮步、东坑、黄江等。 头衔：“中国羊毛衫名镇”。代表型企业：英伟、兴业、圣旗路、龙姿、纪凡登、众圣、兴锋、格林诗缔等。 产品类型：接外贸加工，走低端市场，打价格战，女装针织衫为主。 对设计重视度：不重视，即舍不得花钱请设计师又舍不得花成本提高质量，请工资低资格浅的吓数师傅开发新“款式”。 生产方式：半自动手摇横机为主，纯单边，少收夹，工序尽可能的简单化。为降低成本外发至湖南广西监狱，河南信阳等地进行前道生产。 发展方向及特点：加工企业以降低接单价格谋求生存，内销企业以降低价格谋求市场，生产上完全依赖半自动横机以提高产量降低成品，工艺上最大程度的简单化自动化。很多企业依靠广州的新大地、白马、广安、金象等服装市的档口接单加工或自产自销，原来部分加工企业越来越依赖于吓数师傅带客户织机缝盘师傅带工人的模式。 3：宁夏灵武。 主产区及辐谢地区：灵武羊绒产业园。 头衔：“中国精品羊绒产业名城”， “中国(灵武)国际精品羊绒之都” 、“世界羊绒看中国，精品羊绒在灵武”。 代表型企业：嘉源圣雪绒、中银绒业控股集团、荣昌、特米尔、盛源、道森。 产品类型：依靠本地原绒生产优势进行羊绒深加工。 对设计重视度：一般重视。 生产方式：横机、电脑机、花机。 发展方向及特点：院校企业合作打造灵武羊绒，科技纺绒，提高羊绒的性能及功能。 4：河北清河地区。 主产区及辐谢地区：河北清河、张家港等。 代表型企业：东方叶杨、雪莲集团、东土复兴、鹿王、北京鄂尔多斯、德爱羊绒、恒源祥等。 产品类型：羊绒衫，品牌。 对设计重视度：极为重视。 生产方式：电脑机、横机。 发展方向及特点：依赖于首都高端消费市场，大力做品牌，走高端市场。市场上涌现出专业的毛衫设计公司，他们在风格把握、产品设计、质量监控、售后保障方面的专业表现，奠定了首都市场的高端形象，代表有：优玛服饰。 5：山东海阳 主产区及辐谢地区：日照、青岛、威海、烟台。 头衔：“中国毛衫名城”“中国针织毛衫创业基地”。 代表型企业：入世通毛衫有限公司，英杰制衣有限公司。 产品类型：加工为主。 对设计重视度：不重视。 生产方式：横机、半自动横机。 发展方向及特点：以对外出口加工为主，近年逐步扩大内地加工和品牌建设。 6：内蒙古鄂尔多斯 主产区及辐谢地区：赤峰、呼和浩特、包头、和林格尔。 代表型企业：鄂尔多斯、昭君、鹿王、兆君、东达蒙古王等。 产品类型：以保暖为主的羊绒衫。 对设计重视度：较为重视。生产方式：电脑机、提花花机 发展方向及特点：利用山羊养殖、羊绒纺织历史早、临近北京等地方特有的优势，开拓北京等北方市场，以及以北京为对外经商口岸，出口到海外市。

这两种都是产品类型，但是有本质的区别。1、房地产信托是信托公司发行，房地产投资信托基金为交易所挂牌2、房地产信托是私募产品，房地产投资信托基金为公募产品3、房地产信托是非标准化金融产品，房地产投资信托基金为标准化指数产品4、房地产信托的投资人为合格投资人有人数上限，房地产投资信托基金没有补充：不一一列举，房地产信托是一种简单的信贷形式，房地产投资信托基金明显复杂多了，在国外市场属于投资品种的重要组成部分。您也可以通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题 比如菁英等等

宁夏长城绒业联名借记IC卡是与灵武绒业园区联名发行的借记卡。卡面右上角有绒业园区标识。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

从银川市火车站到灵武市国斌绒业有限公司全程约71公里。

【答案】：A,B,D,E本题考核的知识点为物业服务企业通常要承担的责任。在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业服务企业，通常要承担的责任包括：(1)策划租户的组合及物色潜在租户；(2)制订及落实租务策略；(3)执行租务条件；(4)确保所管理的物业遵守国家法规；(5)履行租务管理工作；(6)进行租务评估、制订租约条款、拟备租约、收取租金、追收欠租及收回物业；(7)执行例行的管理服务；(8)制订及落实有关楼宇管理、维修及改善的政策及计划；(9)提出更新改造建议及监察有关活动。

按照《中华人民共和国信托法》，信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。房地产信托是信托计划的一个种类，而房地产信托同时也是REITs发行的一种模式。比方说，信托计划和REITs分别是两个比较大的概念，而房地产信托则是这两个概念的交际。图片中所说的三种发展路径是指REITs通过信托公司、房地产公司以及封闭式基金三类机构发行REITs产品的三种路径。

驾车路线：全程约452.3公里起点：东胜区1.鄂尔多斯市内驾车方案1) 从起点向正南方向出发，沿松山路行驶310米，过左侧的华研尚街购物中心约170米后，右转进入广场街2) 沿广场街行驶340米，左后方转弯进入团结路3) 沿团结路行驶3.0公里，左前方转弯进入东康线4) 沿东康线行驶330米，在第2个出口，朝兴蒙建材城方向，直行进入东康线5) 沿东康线行驶190米，朝东康快速路/康巴什方向，稍向右转上匝道6) 沿匝道行驶490米，直行进入东康快速路7) 沿东康快速路行驶15.3公里，朝中环西路/北外环路/G18方向，稍向右转上匝道2.沿匝道行驶2.6公里，直行进入荣乌高速公路3.沿荣乌高速公路行驶137.7公里，在沙井/G109出口，稍向右转上匝道4.沿匝道行驶1.1公里，右转进入G1095.沿G109行驶36.2公里，左转进入府靖线6.沿府靖线行驶8.3公里，稍向右转进入S2167.沿S216行驶940米，直行进入府靖线8.沿府靖线行驶8.4公里，直行进入府靖线9.沿府靖线行驶170米，在第2个出口，朝乌兰镇/桃力民路方向，左前方转弯进入府靖线10.沿府靖线行驶1.6公里，直行进入桃力民路11.沿桃力民路行驶1.6公里，左转进入阿尔巴斯街12.沿阿尔巴斯街行驶1.9公里，右转进入府靖线13.沿府靖线行驶113.1公里，直行进入陶鄂公路14.沿陶鄂公路行驶13.2公里，右前方转弯15.行驶3.3公里，左后方转弯进入S20316.沿S203行驶1.8公里，稍向右转进入平陶公路17.沿平陶公路行驶5.4公里，左转进入滨河大道18.沿滨河大道行驶32.6公里，过右侧的谢家新庄约170米后，朝通贵方向，稍向右转进入沿黄路19.沿沿黄路行驶9.0公里，直行进入永通公路20.沿永通公路行驶6.9公里，直行进入Y10121.沿Y101行驶1.8公里，进入永通公路22.沿永通公路行驶2.1公里，进入Y10123.沿Y101行驶180米，直行进入永通公路24.沿永通公路行驶130米，进入Y10125.沿Y101行驶500米，进入永通公路26.沿永通公路行驶360米，直行进入Y10127.沿Y101行驶520米，进入永通公路28.沿永通公路行驶170米，进入Y10129.沿Y101行驶420米，左转进入银麻线30.沿银麻线行驶3.9公里，右转进入惠平线31.沿惠平线行驶1.0公里，右转进入滨河大道32.沿滨河大道行驶5.0公里，左转33.行驶250米，右转进入下白线34.沿下白线行驶25.0公里，右后方转弯进入朔方路35.沿朔方路行驶290米，左转进入嘉源路36.银川市内驾车方案1) 沿嘉源路行驶1.9公里，直行进入灵梧线2) 沿灵梧线行驶920米，直行进入嘉源路3) 沿嘉源路行驶980米，右转进入中银大道4) 沿中银大道行驶720米，到达终点(在道路右侧)终点：嘉源绒业

【答案】：A一般房地产投资信托基金的收入比传统证券中的债券要高，比股票要低，影响其收益的因素主要包括利率水平、股市景气度和房地产市场景气度。

郝广利：男，1972年6月出生，汉族，大学学历，中共党员。1996年毕业于山西财经学院企业管理专业。1996年7月至2006年11月在经纬纺织机械股份有限公司榆次分公司工作。2006年12月至2009年6月担任晋中经纬化纤机械有限公司财务总监。2009年7月至2010年12月任经纬纺织机械股份有限公司榆次分公司财务部副部长。2010年12月至2011年12月任无锡宏大纺织机械专件有限责任公司财务总监。2011年12月起至2016年3月任青岛宏大纺织机械有限责任公司财务总监。2016年4月至2018年1月担任宁夏中银绒业股份有限公司副总经理。2018年1月起担任公司第七届董事会董事职务，2018年1月至2020年1月任公司常务副总经理、财务总监职务。

河南万贯实业被中银绒业收购。根据查询相关信息显示，成立于2018年10月18日的万贯实业，公司位于三门峡市灵宝市豫灵产业园区，注册资金12500万元，法定代表人赵万仓持股95.2%，其经营范围包括石墨及碳素制品加工、生产、销售等。中银绒业表示，借此并购契机，将万贯实业的生产经营、技术研发、市场渠道、运营管理等与公司现有业务进一步整合并协同发展。

第一次临时性股东大会决定公告，其协作的北京市中伦法律事务所公布有关法律意见书。让人意想不到的是，该意向书将“临时性股东大会”写出了“临死股东大会”，相关#临死股东大会#的问题也一度走上热搜榜。公布材料表明，中伦法律事务所开创于1993年，是中国司法部最开始准许建立的合伙制企业法律事务所之一，称得上一家知名大所。现如今，中伦已变为我国经营规模较大的综合型会计师事务所之一。依据公司简介，中伦的合作伙伴大多数毕业于世界各国知名法学系，许多合作伙伴并在全球知名律师行工作中很多年。临死股东大会”公告后，和而泰股吧一瞬间沸腾，有股民吐槽称，“如何的？开一个股东大会也有生命威胁了？太吓人了！”也是有网民评价称，“上市企业公告那么不认真细致，从侧边也反映了企业管理能力尚需提高。”目前为止，和而泰已经再次公布了该份公告，对以上不正确的文章标题作了改动，“临死股东大会”已经再次调节为“临时性股东大会”。公告一出，“乌龙茶”便在各大网站沸腾。原先与和而泰将协作的北京市中伦法律事务所在公布的有关法律意见书中，将“临时性股东大会”几个字错弄成了“临死股东大会”。和而泰证券部工作员称，“写错了，企业已撤销改动”。5月16日晚些时候，和而泰再次公布了该份公告，对以上不正确的文章标题作了改动。和而泰在年度报告中强调，企业在控制器行业发展二十余年，以北京清华大学和哈工大两家知名高等院校为公司股东环境与后台管理现代信息技术，是我国高档控制器行业龙头之一，也是伊莱克斯、惠而浦(7.710, 0.06, 0.78%)（消费者维权）、TTI、ARCELIK、BSH、博格华纳、康佳、美的、苏泊尔(53.760, 0.51, 0.96%)等全世界知名终端设备知名品牌生产商在控制器行业的全世界关键合伙人之一。以上不正确公告一经传出，便就在好几个社交网络平台及其投资人社区论坛不断发醇，乃至风靡刑事辩护律师圈、上市企业圈及其信披工作人员人群。当天夜间，有出卖方投资分析师、证券公司人员及其上市企业人员在见到不正确版本号后向华尔街见闻新闻记者强调，在她们写作汇报或是有关资料文档时，也会在“证券基金”“经纪业务”等领域专有名词上再三审校，由于证券基金易写出“墓地股票基金”，经纪业务易写出“经济发展业务流程”。

深圳市一上市公司，在第一次临时股东大会上，就出现了严重的低级错误，居然把临时股东大会写成了“临死股东大会”！投资者都说：“这是退市的吉兆”连网友都看不下去了！不要相信所谓的“成大事者不拘小节”，而是严格防止“千里之堤溃于蚁穴”，因为很多大事往往就毁在小错误上。作为一家上市公司，如果连股东大会的文件都审核不好，那么还有谁敢跟他们合作呢？所以，越是小错误，越是细节，就应该越是重视。精益求精，才能走的更远！其实吧，上市公司信披闹出“乌龙”的不在少数。此前，某大型上市集团发布的超短期融资券募集说明书中，闹了一个大乌龙。出现了“张**，男，1976年畜生”的字样，被广泛报道后，该文件被更正为“张**，男，1976年出生。”还有某中字头上市公司在他们撰写报告或者相关材料文件时，将公募基金写成“公墓基金”，经纪业务写成“经济业务”。“魔鬼藏于细节，有些东西看似容易，却反而往往会被大家所忽略。”虽然这种乌龙与信披造假有本质区别，但作为上市公司还是应该严谨一点、应该重视一点，而不仅仅是走走过场。这不是什么实质性的问题，只要企业经营情况不错，该买股票还是要买的。这件事只是说明律师事务所和上市公司相关人员的疏忽。除了上市公司，明星闹错别字笑话的也不在少数。谢娜有一次在网上兴冲冲展出自己写的字，竟然把“歧视”的“歧”也成了“岐”，被网友指出尴尬不已。周鼕雨在宣传山楂树之恋接受记者采访的时候，说到“大家为了高考如火如CHA的复习“，将荼字念成了CHA，小姐姐的文化还是得加强啊。

在美国上市的中国公司通常通过首次公开募股，然后在香港二次上市。这样，投资者就可以直接购买法拉第未来的股票，而无需经过a股市场的审批。而且法拉第未来的估值也很高，目前已经达到1000亿美元左右。如果按照这个估值计算，贾跃亭持有的法拉第未来股份价值将超过300亿美元。这样的数字对普通人来说可能是天文数字。但对贾跃亭来说，这是九根牛一毛。我用过乐视手机，买过乐视电视，但是在打车软件里还有不到一万人民币的存款(具体多少我真的忘了，但是我已经不需要这个软件了，钱我也不要了)。我已经帮一些知名企业家做了是否投资乐视生态的最终决定，我也去网上了解了如何预定法拉第FF超级电动车的账户。

【答案】：B【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P12。【该题针对“房地产间接投资”知识点进行考核】

建议直接在机场坐出租，或者叫快车或专车吧。没有机场大巴，若不着急，坐机场大巴到银川市南门民航大厦，完了，坐大巴过去，我记得，大巴好像是半小时一班。

房地产基金是一种主要投资于房地产或房地产抵押有关公司发行的股票的投资基金。房地产信托,就是信托投资公司发挥专业理财优势,通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目,为委托人获取一定的收益。　　区别在于基金是投资于股票，相当于投资虚拟产业资本，实际是在资本市场上的的投资而信托所做的是实业方面的开发，资金参与的可能是某个项目，并非是仅仅入股，可能会参与具体的事宜。　　房地产信托是信托公司作为金融机构，从合格投资者处募集资金为符合条件的地产商融资，资金一般作为地产商的楼盘项目用资金。门槛一般是100万人民币，一般为固定期限12-24个月，合格投资者的收益一般固定设为预期年化7-13%。资金和收益按信托约定兑付。 可理解成信托公司作为融资平台对接资金方和项目融资方，介入的项目一般为前期，4证齐全后，一般只能做同公司同一个项目。一只盘子较小，通常是6K万-3亿之间。目前国内做很多了。　　房地产投资信托基金，又称REITS，门槛一般是1000万人民币以上或者更高，期限比房地产信托长，有3-5年的，盘子一般比较大，几十个亿的都有。一般木有设固定预期收益率，通常设IRR。资金为大的地产投资机构，通过信托公司发行来投资各个地产项目的基金，可以投不同公司的N个项目。目前国内比较少还。

国内目前几大毛衫生产地如下：1：桐乡市濮院镇　　主产区及辐谢地区：上海，江苏，台州，宁波，绍兴，湖州，桐乡市、洪合镇、乌镇等。 头衔：“中国羊毛衫名镇”、“中国大型品牌市场”、 “羊毛衫商标品牌基地”、 “中国毛衫第一市”、“浙江东海文化明珠”　　代表型企业：梦特娇、嘉尔曼、褚老大、纯爱、靓妞、新疆天山毛纺、内蒙古鹿王、浅秋、寒秋、糜老大、赛兔、澳洋纯、鄂尔多斯奥群、蓝威龙、恒源祥发财羊、恒源祥彩羊、老爷车创建、浣纱女、千圣禧、春竹(工厂)，正亚(台州)，珍贝(湖州)、浙江诸氏方圆(绍兴)等等。　　产品类型：自有品牌占绝大多数，以男装羊毛衫和女装羊绒衫为主、男装羊绒衫、女装羊毛衫。　　对设计重视度：相当重视，款式就是企业生存之本，人手一套彩路软件或富怡软件。　　生产方式：全电脑机为主，多提花、间色、组织。　　发展方向及特点：大力度投入产品款式设计，追求新款如饥似渴，以款式争取市场。2：东莞市大朗镇　　主产区及辐谢地区：常平、寮步、东坑、黄江等。　　头衔：“中国羊毛衫名镇”。　　代表型企业：英伟、兴业、圣旗路、龙姿、纪凡登、众圣、兴锋、格林诗缔等。　　产品类型：接外贸加工，走低端市场，打价格战，女装针织衫为主。　　对设计重视度：不重视，即舍不得花钱请设计师又舍不得花成本提高质量，请工资低资格浅的吓数师傅开发新“款式”。　　生产方式：半自动手摇横机为主，纯单边，少收夹，工序尽可能的简单化。为降低成本外发至湖南广西监狱，河南信阳等地进行前道生产。　　发展方向及特点：加工企业以降低接单价格谋求生存，内销企业以降低价格谋求市场，生产上完全依赖半自动横机以提高产量降低成品，工艺上最大程度的简单化自动化。很多企业依靠广州的新大地、白马、广安、金象等服装市的档口接单加工或自产自销，原来部分加工企业越来越依赖于吓数师傅带客户织机缝盘师傅带工人的模式。　　3：宁夏灵武　　主产区及辐谢地区：灵武羊绒产业园。　　头衔：“中国精品羊绒产业名城”， “中国(灵武)国际精品羊绒之都” 、“世界羊绒看中国，精品羊绒在灵武”。　　代表型企业：嘉源圣雪绒、中银绒业控股集团、荣昌、特米尔、盛源、道森。　　产品类型：依靠本地原绒生产优势进行羊绒深加工。　　对设计重视度：一般重视。　　生产方式：横机、电脑机、花机。　　发展方向及特点：院校企业合作打造灵武羊绒，科技纺绒，提高羊绒的性能及功能。　 4：河北清河地区　　主产区及辐谢地区：河北清河、张家港等。　　代表型企业：东方叶杨、雪莲集团、东土复兴、鹿王、北京鄂尔多斯、德爱羊绒、恒源祥等。　　产品类型：羊绒衫，品牌。　　对设计重视度：极为重视。　　生产方式：电脑机、横机。　　发展方向及特点：依赖于首都高端消费市场，大力做品牌，走高端市场。市场上涌现出专业的毛衫设计公司，他们在风格把握、产品设计、质量监控、售后保障方面的专业表现，奠定了首都市场的高端形象，代表有：优玛服饰。　　5：山东海阳　　主产区及辐谢地区：日照、青岛、威海、烟台。　　头衔：“中国毛衫名城”“中国针织毛衫创业基地”。　　代表型企业：入世通毛衫有限公司，英杰制衣有限公司。　　产品类型：加工为主。　　对设计重视度：不重视。　　生产方式：横机、半自动横机。　　发展方向及特点：以对外出口加工为主，近年逐步扩大内地加工和品牌建设。 6：内蒙古鄂尔多斯　　主产区及辐谢地区：赤峰、呼和浩特、包头、和林格尔。　　代表型企业：鄂尔多斯、昭君、鹿王、兆君、东达蒙古王等。　　产品类型：以保暖为主的羊绒衫、羊毛衫　　对设计重视度：较为重视。　　生产方式：电脑机、提花花机　　发展方向及特点：利用山羊养殖、羊绒纺织历史早、临近北京等地方特有的优势，开拓北京等北方市场，以及以北京为对外经商口岸，出口到海外市。

你好，很高兴为你解答，答案如下：Real Estate Investment Trust (REIT)房地产投资信托（REIT）希望我的回答对你有帮助，满意请采纳。

982电池柜多。截至2022年4月29中银绒业的982换电平台产品及服务模式逐步成熟，已具备可复制性，并已在上海市场设立400多个网点、铺设600多台换电柜，初步形成了独立运行的换电网络。

【答案】：B本题考查的是房地产间接投资。房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的经常性租金收入。

宁夏中银绒业集团新能源有限公司是2013-03-22在宁夏回族自治区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于宁夏灵武市羊绒工业园区中银大道南侧。宁夏中银绒业集团新能源有限公司的统一社会信用代码/注册号是9164018105464889XP，企业法人马生明，目前企业处于开业状态。宁夏中银绒业集团新能源有限公司的经营范围是：新能源开发利用及相关技术咨询服务；热力供应（国家法律、法规规定应经审批的未获审批前不得生产经营）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。宁夏中银绒业集团新能源有限公司对外投资3家公司，具有0处分支机构。通过百度企业信用查看宁夏中银绒业集团新能源有限公司更多信息和资讯。

具有流动性强的特点,便于投资者控制风险,而且该类基金具有面向投资者更为广泛的优点。但是美国对开放式房地产投资基金的投资方向有所限制,该类基金一般不能直接投资于房地产资产,而是要通过投资于房地产投资信托股票、房地产相关债券等房地产相关金融产品来参与房地产产业的投资,而且要求其在房地产方面的投资比例达到基金规模的90%以上。一般由一个负无限责任的普通合伙人(基金管理公司)和一个或多个负有限责任的合伙人(基金投资者)组成,主要以私募的方式募集资金,并将所募集的资金用于房地产投资。在这种基金组织形式中,普通合伙人负责基金经营管理,并对基金债务承担无限责任;而有限合伙人拥有所有权而无经营权,也不承担无限责任。有限合伙制房地产投资基金投资方向严格限定于房地产有关的证券(包括房地产上市公司的股票、房地产依托债券、住房抵押贷款债券等)和房地产资产等方面。房地产投资基金直接投资的房地产资产一般是能产生较稳定现金流的高级公寓、写字楼、仓库、厂房及商业用房等物业。有限合伙制基金的普通合伙人承担的是无限偿付责任,所以一般在其发起基金时会规定基金不会通过负债的方式购进物业,除非基金所投资的物业需要装修、维修以及其他改进物业状况等措施而基金本身的现金周转出现一定的困难时,可以进行适当融资,但融资的比例一般也不超过投资物业价值的25%。

REITs 跟 收租股最大的分别在于 REITs 是以基金形式操作,而收租股是投资者买入一家或多家上市公司个体 而相关公司的租盘质数直接影响公司的盈利 REITs当中亦有不错可以用来收息的例如 阳光房地产(435) 领汇(823) 看看REITs的一些风险 房地产投资信托基uf90a（“REITs＂）的风险 对本地投资者而言，REITs是较新的投资工具，其投资风险与大家熟uf9fc的股票和一般基uf90auf967尽相同: 一般风险 根据证监会「房地产投资信托基uf90a守则」(“守则＂)的规定，REITs只可投资于可产生收入的房地产 (亦可购入暂时没有收入或正在进ufa08发展或重建的物业，但价值uf967得超过基uf90a资产净值的10% )。对比那些投资于uf967同ufa08业的组合，投资单一ufa08业涉及较高的风险。而房地产投资的uf9ca动性相对较低，这可能影响基uf90a面对市场改变时调整投资组合的uf9b3活性。 REITs的回报受旗下物业价值、物业市场表现及其他经济因素影响。基uf90a所持的物业价格升跌会影响基uf90a价格，而物业市场则受环球及本地经济变化、租务市场的竞争、 *** 增减土地供应及修订物业税等因素影响。此外，由于认可的REITs须于交uf9e0所上市，其价格会像股票一样受供求影响，可出现高水或折让，而uf967一定反映资产净值。 uf9dduf961方面，uf9dduf961上升一般uf9a8投资者对投资回报uf961有uf901高的要求，而由于租uf90a水平普遍在租务期内锁定，这使REITs回报吸引uf98a相对减低。此外，uf9dduf961上升加重投资成本，亦可能影响投资气氛。但uf9dduf961上升可能反映经济好转，对租uf90a收入及物业价格有正面影响。所以uf9dd息上升所带uf92d的整体影响是正面还是负面，较难一概而uf941。 源自个别投资组合/策uf976的风险 REITs须把最少90%的除税后净收ufa17派息(派息uf961并非保证，如果基uf90a在营运上亏损，uf965可能uf967派息)，加上可以为投资或营运借入款项(uf967得超逾基uf90a资产总值的45%)，所以租务uf98e期和租户uf9d0别除uf9ba对回报构成影响外，对能否提供稳定现uf90auf9ca以应付uf9dd息及派息支出也十分重要。uf9b5如较短期的租约会增加物业空置及租uf90a波动的风险，如果大多uf969租约同时到期，这方面的风险uf965会相应增加。此外，uf974REITs租户结构及租uf90a收入集中于个别重要租户或ufa08业，这些客户的uf9ca失或生意逆转，对REITs的收入及现uf90auf9caufa26有一定的影响。 证监会于今uf98e6月修订「守则」，容许REITs投资于中国香港以外的房地产。除uf9ba汇uf961风险外，投资海外物业亦须面对这些市场的独特的经营环境及风险，包括与本港uf967同的法uf9d8及会计制ufa01、业权结构、物业监管架构、估值方法、政治及经济环境。所以「守则」内的「海外投资的应用指引」，要求管uf9e4公司、受托人及估值师须采用适当的方法及预防措施尽uf97e减低海外投资的风险，并须在销售文件及其他计划通函向投资者披uf938有关风险。 海外市场的经验 管uf9e4公司的企业管治质素亦直接影响REITs的回报。由于管uf9e4公司的管uf9e4费用一般按管uf9e4资产某百份比计算，所以管uf9e4资产愈大，收取的总管uf9e4费uf90a额亦愈高， 这可能uf9a8管uf9e4公司透过一些措施去增加基uf90a资产。另外，uf974基uf90a设有表现费的话，有些管uf9e4公司可能透过增加基uf90a短期回报去争取表现费，uf9b5如以高于市价买入物业，而卖家则以高于市值的租uf90a租回物业一段时间。这些交uf9e0虽然可以于短期内提高基uf90a回报，但最终只会损害投资者的uf9ddufa17。 中国香港的REITs虽较美国、澳洲等市场起步为慢，但却正好吸收海外经验，去芜存菁，在相关的条uf9b5中制订机制防止uf9d0似的管治问题出现。「守则」要求管uf9e4公司须以符合基uf90a投资者的最佳uf9ddufa17的方式运作，并设uf9f7机制确保进ufa08的交uf9e0uf967会损害投资者的权ufa17。基uf90a须以信托形式成uf9f7，并委任独uf9f7的受托人以信托形式持有基uf90a资产，及监察管uf9e4公司运作。在进ufa08物业交uf9e0时，受托人须获得物业估值师提交的近期估值报告。关uf99a交uf9e0须获投资者投票通过方可进ufa08，并须提供独uf9f7的专家意ufa0a。投资者亦有权在重要事项上投票，包括与关uf99a人士有潜在uf9ddufa17冲突的交uf9e0；在2uf98e的最短持有期内出售资产；uf901换管uf9e4公司；发ufa08新单位及基uf90a合并。基uf90a须作全面和准确的资uf9be披uf938，包括所有有潜在uf9ddufa17冲突的活动。收费方面，基uf90a的销售文件须注明计划收费的计算基础，并附有按uf98e计算的百分比，及披uf938因投资管uf9e4职能而征收的费用总额。 上述资料来自中国香港投资基金公会,投资者有时候会将REITs与本地收租股相比，但其实大家性质不同，如果投资者想获稳定派息，REITs是适合过收租股，因为REITs会用九成以上利润用作派息，置富更是将净收益百分百用来派息，由于收入已用了派息，不会再作投资，因此股价会较平稳。 至于收租股除会派息外，也会将手上现金投资新项目，故投资收租股，要博取派息以外的回报。,参考: mpfinanceFinance/20100510/Special/my_mya4,

中国银行宁夏长城绒业联名借记IC卡是与灵武绒业园区联名发行的借记卡。卡面右上角有绒业园区标识。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

每一家单位或者公司的规定是有差别的需要自我考虑就可以了

1.房地产信托产品尚不是国际意义上的REITs。我国第一个比较接近国际标准的房地产投资信托产品，为2002年7月28日由上海国际信托投资公司推出的新上海国际大厦项目资金信托，10天内2.3亿元额度全部售出，反应空前热烈。然而，市场上的房地产信托产品主要集中在市政建设项目、危改小区项目等基础建设项目上，纯房地产项目的信托产品很少。2004年全国约有31家信托投资公司共计发行约83个房地产信托产品，募集金额约122亿元，而平均募集资金仅为1.47亿元。金融体系不完善，资本市场发育不健全以及相应法律法规尚待建立，使得我国的房地产信托产品与REITs存在显著差异，运营模式较单一，规模较小，利率缺少弹性，期限较短，流动性较差。国内目前有57家信托基金，其中约20家投资于房地产，或采取借贷形式，或直接参与投资开发。但这些都不是通常所说的符合国际定义的房地产投资信托基金，在派息比例、免税政策上都没有明确清晰的定义，都只是房地产投资信托基金的一种最初级的阶段。2.我国房地产业融资过度依赖银行贷款。投资领域，用于房地产开发的银行信贷逐年上升，根据中国人民银行统计，1997年以来，房地产开发资金来源中银行贷款的比重高达55%以上。房地产开发资金的三大来源分别为房屋销售“定金和预收款”、开发企业自筹资金以及银行贷款，分别占全部资金来源的43%、30%和18%。但实际上，考虑到房地产自筹资金主要来源于房屋销售收入，按首付30%计算，自筹资金中有70%来自购房者的银行按揭贷款；此外，“定金和预收款”中也有30%的资金来自银行贷款。3.REITs在国内已具备较为巨大的市场需求。央行采取的限制各商业银行发放用于购买房地产的贷款数量等系列举措，旨在降低日益增加的房地产贷款风险。然而就房地产投资的资金渠道来讲，如果仅单纯地“节流”而不注意“开源”的话，则不利于房地产市场的持续健康发展。因此，无论是从维护经济稳定的宏观政策角度出发，还是从解决房地产开发商资金来源的微观企业角度出发，房地产投资信托基金在中国已具备较为巨大的市场需求环境。4.我国急需完善REITs相关立法。目前国内有信托法、信托投资公司管理办法、信托公司基金信托管理暂行办法等相关条例。但是这些严格来讲都只是基础，还没有一个真正房地产投资信托基金法出现，对基金的资产结构、资产运用、收入来源、利润分配和税收政策等加以明确界定和严格限制，致使国内的房地产投资基金大多处于较为散乱的发展阶段，缺乏统一的标准和经营守则。目前最主要的工作是加速房地产投资信托基金的立法，促使投资于房地产的信托基金和专业房地产基金转变为比较标准的房地产信托投资基金。

驾车路线：全程约94.0公里起点：欣荣村社区1.贺兰县内驾车方案1) 从起点向正南方向出发，行驶250米，左转进入高荣移民东路2) 沿高荣移民东路行驶370米，右转3) 行驶1.3公里，左转4) 行驶4.8公里，右前方转弯进入立暖公路5) 沿立暖公路行驶40米，左前方转弯进入沙荣公路6) 沿沙荣公路行驶1.9公里，左后方转弯进入X1087) 沿X108行驶5.3公里，朝银川/太原/兰州/西安方向，稍向右转进入四十里店匝道桥2.沿四十里店匝道桥行驶350米，直行进入京藏高速3.沿京藏高速行驶26.3公里，朝银川东/机场/盐池/靖边方向，稍向右转进入银川立交跨线桥4.沿银川立交跨线桥行驶1.2公里，直行进入青银高速5.沿青银高速行驶11.4公里，朝机场/灵武/临河/综合保税区方向，稍向右转进入石坝立交桥6.沿石坝立交桥行驶780米，直行进入银西高速7.沿银西高速行驶25.1公里，在灵武北/市区/华电电厂出口，稍向右转上匝道8.沿匝道行驶740米，直行9.银川市内驾车方案1) 行驶960米，右转2) 行驶3.6公里，直行进入西昌路3) 沿西昌路行驶1.9公里，直行进入银陕线4) 沿银陕线行驶4.6公里，朝吴忠/崇兴方向，右后方转弯5) 行驶1.7公里，调头6) 行驶480米，右转7) 行驶830米，到达终点终点：中银绒业

经营范围：羊绒及其制品、毛纺织品、棉纺织品、各种纤维的混纺织品及其他纺织品的开发、设计、生产和销售；轻工产品、土畜产品的销售。报告期内公司充分利用现有的产业链和生产规模，合理安排无毛绒、绒条、羊绒纱、羊绒衫的生产周期，同时根据各类羊绒产品的市场价格走势，合理配置公司各主要产品在公司存货中所占的比例，通过以市场为导向，细化管理的方式达到了挖掘利润增长点的目标。公司采取的措施：针对以上情况，公司分析了内外部环境的变化趋势，适时调整了经营策略，采取了以下措施：积极拓展外销渠道，抢占市场份额随着公司产业链的延伸，产品结构的完善，在金融危机不断深化的形势下，原料出口受阻，公司及时调整出口产品结构。不断提升工艺技术水平，羊绒制成品出口量大幅增长，预计全年羊绒衫订单将超过100万件，同时积极拓展外销毛绒、丝绒混纺等产品的市场，逐步加大新产品的营销力度，抢占市场份额。