基金定投 华夏优势，华商盛世(股票），华夏回报(配置)，融通深证100(指数) 这个组合这么样？各投500元，

华夏优势增长是股票型基金，不是股票，现在定投时机成熟。 华夏优势增长基金是经由中国证监会核准发行一只股票型开放式基金,基金管理人为华夏基金管理公司。华夏基金作为国内首批基金公司,成立近9年来,无论熊市牛市始终保持了优异稳健的业绩,为投资人获取了满意回报。华夏优势增长基金是成长投资风格的股票型基金,顺应了市场的主流需求,是牛市中获取较高收益的进取品种。基金股票仓位最高可达95％,投资目标为追求在有效控制风险的前提下实现基金资产的稳健、持续增值。基金还将主动进行权证投资,并积极参与风险低且可控的新股申购、债券回购等以增加收益。投资策略：主要采取“自下而上”的个股精选策略,以GARP模型为基础,结合严谨、深入的基本面分析和全面、细致的估值分析和市场面分析,精选出具有清晰、可持续的业绩增长潜力且被市场相对低估、价格处于合理区间的股票进行投资。同时,考虑到我国股票市场的波动性,基金将主动进行资产配置,即根据对宏观经济、政策形势和证券市场走势的综合分析,调整基金在股票、债券等资产类别上的投资比例,以降低投资风险,提高累积收益。

华夏优势增长这只基金最近在所有混合基金里面表现中等偏上吧，该基金一季度配置股票的占比达到93%左右，但是重仓前十的股票占比却只有25%，可见这只基金持有股票数量比较多，我感觉股票持有太多是不利于操作的，总体就是还行，近期属于中等偏上的基金。

这几天华夏的都不好，大概是他们感觉在底部，已经开始炒底所致，不过一时的业绩并不代表全部，华夏基金公司是个不错的团队，相信它，并且持有它。

你前半个问题去华夏基金网站查不就OK了？客服的回答也还可以。基金的投资不能用“坚持”来形容，这样太简单化了，通常这是基金公司的公关宣传中所倡导的。但“坚持”绝非死守，如果你在2007年末购入，你“坚持”到2011年11月14日的话，你就是在“死守”，你的“坚持”理由是：一直等到出本，并盈利，是不？而你却因此错过了前期的机会。因为目前看来，人们又在担心2008重演，面临二次探底的风险了。因此我认为，基金仍需要时刻关注经济面，但与其他投资比较，不需要实时关注，但至少要每周关注，需要了解整体经济的走势如何。

这个很正常的，你份额的净值是和扣款当日和每天基金净值有关的，股市跌基金当然也就跌了，但是基金定投是一个长线投资，坚持投资还是会盈利的，而且定投的风险相对要低一些。

组合有混合型，指数型，股票型，进取型的组合。是华夏的FANS吧，可以选择一些有后端收费的基金吧，如大成沪深300，南方500，融通100，申购费用可以省一些，等于多赚一点。祝朋友投资成功，早日实现财务自由！！！

收益和风险是相对的。高风险里孕育着高收益。华夏优势基金在前年股市震荡市中，收益率高达30%以上。而有些股票型基金还是亏损的。而在去年的股市单边下跌市中，华夏优势基金也是亏损在30%左右的。而最好的股票型基金亏损在10%左右，例如博时主题和鹏华价值。所以收益多少，是要根据行情走势和基金运作的品种以及能力来决定的。债券型基金去年收益率排名第一的广发增长强债券收益率在6.2132%，而排名靠后的债券型基金富国可转债亏损在11.4343%。所以在相同的行情中投资同类基金也是会有差别的。

赎回确认需要一天，到账需要五个工作日。赎回申请提交后，基本可以确保已经成功。剩下的都是银行和基金公司的事情，比如你在银行赎回基金，那么首先银行确认，然后发指令到基金公司，基金公司确认（至少一个工作日后），将赎回的金额反馈银行，银行最后确认到账，从账面金额有显示到能够取出（即有可取金额）还有时间呢（整个过程一般3-7个工作日了）。在途交易未确认，一般是未得到基金公司的确认，需要时间。

1.华夏回报混合，华夏成长混合，华夏优势增长股票这三只基金现在可以买吗? 可以。现在分批布局基金是个值得考虑的时期。做基金定投也很好。但基金总是有风险的投资需慎重。2.明天三点前买是按照明天的收盘净值换算持有份额吗？是的。不是换算，是计算。3.基金收益是怎样看收益的，跟申购时和赎回时净值有怎样的关系？基金收益=分数*赎回当日净值—份数*申购当日净值。当然还要扣除手续费。 4.华夏优势三月十五到八月五号的净值分别为1.2190和1.1000，是否意味着三月十五申购八月五号赎回是亏损的投资？是的。申购和赎回期间有怎样的收益？或有分红收益。

去年华商盛世成长基金全市场排名第一，年初至今市场风格转换，排名靠后。基金经理孙建波、庄涛都是不错的，可以继续持有。至于华夏优势是华夏基金的产品，只要王亚伟还在，问题不大。所有建议继续持有以上两只基金（附两只基金的10大重仓）。建议基金组合包括：嘉实300，南方500，华夏优势，华商盛世；组合中有不同风格的指数（嘉实300，南方500），也有较好的主动型基金（华夏优势，华商盛世），建议坚定持有。－－附件－－－1、华商盛世成长，重仓股 截至:2010-12-31广汇股份国电南瑞中恒集团万邦达登海种业江西铜业威孚高科冀东水泥深圳惠程海正药业 2、华夏优势增长，重仓股 截至:2010-12-31莱宝高科东阿阿胶中海油服中国宝安东方电气综艺股份万向钱潮烽火通信中国北车铜陵有色

建议持有。现在大盘应该跌不到哪儿去了，既然坚持到现在，如果抛了太不值得了。通货膨胀厉害，你放银行也没几个钱。500也不多，定投还是不错的。

你好，华夏优势的基金代码应该是000021，你可以直接搜索这个基金的名称，这样就能知道它的代码了。

保险跟基金没法比收益的，买保险就是买一份保障，投资型保险建议别买，那不是他的强项，买保险就买重疾险意外险，防的是一个概率。万一出事几倍的赔付帮我们渡过难关。基金是纯投资产品，吃饭干的就是这事，收益从高到低各层次都有，货币基金应付活动资金，收益好于一年期银行存款。债券基金适合稳健，收益好于同年限的定期存款，股票基金和混合基金，风险较大，但可能会有超额收益。看你的风险偏好了。采纳答案时选一下原创和可以解决问题，要升级，谢谢！新年快乐

由于赎回的费率是根据你所持有的长短来决定的,再说你当初是属于申购还是认购期买的也没讲清楚,所以不能确定你的基金份额,不能算出你最后能赎回多少钱的!!!

股票基金：华夏优势增长，华夏复兴。华夏基金是中国的一哥。货币基金，好像都一样，和存钱一样，没什么区别。找个方便的渠道买就可以了。

华夏优势增长基金定投手续费银行柜台是1.5%，网上购买是0.6%-1.2%，兴业卡和民生卡最低打4折。

建议你基金定投！基金有开放式和封闭式两种，开放式基金可以直接在基金公司网站（需开通网银）或通过各个银行购买。封闭式基金必须开通股票帐户，象买卖股票一样购买。 开放式基金有货币型、债券型、保本型和股票型几种。货币型基金无申购赎回费，收益相当于半年到一年期存款，可以随时赎回，不会亏本。债券型基金申购和赎回费比较低，收益一般大于货币型，但也有亏损的风险，亏损不会很大。股票型基金申购和赎回费最高，基金资产是股票，股市下跌时基金就有亏损的风险，但如果股市上涨，就有收益。通过长期投资，股票型基金的平均年收益率是18%~20%左右，债券型基金的平均年收益率是7%~10%。 基金定期定额投资具有类似长期储蓄的特点，能积少成多，平摊投资成本，降低整体风险。它有自动逢低加码，逢高减码的功能，无论市场价格如何变化总能获得一个比较低的平均成本， 因此定期定额投资可抹平基金净值的高峰和低谷，消除市场的波动性。只要选择的基金有整体增长，投资人就会获得一个相对平均的收益，不必再为入市的择时问题而苦恼。 基金本来就是追求长期收益的上选。如果是定投的方式，还可以抹平短期波动引起的收益损失，既然是追求长线收益，可选择目标收益最高的品种，指数基金。指数基金本来就优选了标的，具有样板代表意义的大盘蓝筹股和行业优质股，由于具有一定的样板数，就避免了个股风险。并且避免了经济周期对单个行业的影响。由于是长期定投，用时间消化了高收益品种必然的高风险特征。 建议选择优质基金公司的产品。如华夏，易方达，南方等，建议指数选用沪深300和小盘指数。可通过证券公司，开个基金账户，让专业投资经理为你服务，有些指数基金品种通过证券公司免手续费，更降低你的投资成本。 钱不多， 不需要分散定投，用时间复利为你赚钱，集中在一两只基金就可以了。基金定投要选后端收费模式，分红方式选红利再投资就可以了.

易方达是个大基金公司，其中要不少好的基金品种，不过要买的话还要看具体是什么类型的基金，定投的话建议是指数型基金，比如深证100不错的，长期来看是战胜市场的。定投的最大优势就是在波动的市场中，摊薄成本，等到市场拉升时，获得比较好的收益。我定投的是华夏基金公司的华夏优势基金，近年来虽然市场曲折向下，但是由于定投的优越性，收益还是不错滴 15%左右呵呵 最后祝你投资顺利，多赚大钱，有问题我们再探讨共同学习啊！

首先选择基金需要根据自己的风险承受能力，自己的收入水平，风险喜好还有定投的时间等决定。如果你可以承受部分风险，定投的时间可以达到4-5年，那么可以选择混合型基金。如果相反，喜欢稳健的，目前是储蓄或对抗通胀，则建议偏债型基金，波动小，安全性高。基金定投因为是好几年的事，所以选择基金上需要注意不要关注短期1年甚至是几天几个月的业绩，因为这并不代表中长期几年的水平，建议混合型基金可以考虑嘉实增长，嘉实服务或华安宝利；偏债型的基金可以考虑易方达增强回报B或长盛基金配置债券。希望能帮助到您。 选择好基金后，是你指定的，包括定投金额，定投每个月的时间，都是需要你指定。之后就按照这个执行。保证你的卡里有现金就好。

（1）基金申购费率通常为1.5%，但有些基金为1.8%。申购费率是投资者向基金公司申请购买基金份额时，应按一定比率，向基金公司支付的手续费的比率（参见（5）式及其解释）。因此，没有钱。只有申购费用才是向基金公司支付的现金。申购费用由申请人承担，用于向基金销售机构支付销售费用、市场广告、登记过户等各项支出。在扣除相关手续费后，余额归基金所有。申购的有关计算公式如下： 申购费用= 净申购金额X申购费率 （1） 申购金额=净申购金额+申购费用 （2） 申购份额=净申购金额/申购当日基金份额净值 （3） 将（1）式代入（2）式并整理后可得： 净申购金额=申购金额/（1+申购费率） （4） 由（1）式可得： 申购费率=申购费用/净申购金额 （5） 由（5）式可见，申购费率就是申购费用与净申购金额的比率。这就是申购费率的意义。因此，申购费率是没有量钢的数值。 举例。已知条件：由于，申购采用金额申购方式，因此，申购金额是已知的；申购费率和申购当日基金份额净值（申购第二天才公布）也是已知的。 例如，如果某投资者欲申购50000元的华夏成长基金，申购金额小于100万元，其申购费率=1.8%（参见后面），申购当日的基金份额净值=1.2元/份。求申购份额和申购费用为多少？ 由（4）式可得： 净申购金额=50000元/（1+1.8%）=50000元/1.018=49115.91 元 申购费用=49115.91元X1.8%=884.08638元 四舍五入后，按884.09元收取，其余额归基金所有。 或者，由（2）可得： 申购费用=50000元-49115.91元=884.09元 基金份额=49115.91/1.2元/份=40929.93份 （2）利用证券公司的股票账户可以购买基金，但是，购买某只基金时，还必须向管理该基金的基金公司，开立账户，该基金公司才会有您的基金账户，以便记录您的基金买卖和分红等情况。证券公司的申购费率和商业银行的申购费用通常是一样的，这由基金公司规定。 （3）在证券公司申购基金，可以办理红利再投业务。 （4）基金转换就是在持有某基金公司的某基金的基金份额后，要想将该基金份额转换为同一基金公司管理的另一开放式基金的基金份额，而无需先赎回已持有的基金份额，再申购另一基金份额的交易行为。 例如，您现在持有华夏基金公司的华夏优势基金的基金份额，如果您认为华夏红利基金更优于华夏优势基金，需要将其转换为华夏红利基金的基金份额，就可以通过基金转换的方式进行，而不需要先将华夏优势基金赎回后，再申购华夏红利基金。由于是在基金公司内部进行转换，手续费可能会优惠一些，但各个基金公司不一样。前者称为转出基金；后者称为转入基金。反之亦然。必须注意的是两个基金都是同一基金公司旗下的基金。证券公司可以办理基金转换业务。 转换费用的计算公式如下： 转出金额=转出份额X转出基金当日基金份额净值 （6） 基金转换费用=转出金额X基金转换费率 （7） 转入金额=转出金额—基金转换费用 （8） 转入份额=转入金额/转入基金当日基金份额净值 （9） 在此就不再举例了。 （5）收费模式可分为前端收费和后端收费两种。前端收费就是申购基金份额的同时，就将申购费用从申购金额中扣除的一种收费模式；后端收费就是申购时，暂时不收取您的手续费，而在赎回该基金份额时，才收取申购费用的收费模式。通常，基金公司为了鼓励投资者多购买基金份额，前端申购费率是随申购金额而递减的；而为了鼓励投资者长期持有基金份额，后端申购费率是随持有时间递减的。例如，华夏成长基金的前端申购费率和后端申购费率分别如下： 申购金额（含申购费） 前端申购费率 100万元以下 1.8% 100万—1000万（含100万） 1.5% 1000万以上（含1000万） 1.2% 持有期 后端申购费率 1年以内 1.8% 满1年不满2年 1.5% 满2年不满3年 1.2% 满3年不满4年 1.0% 满4年不满8年 0.5% 满8年以后 0 由上述数据看，华夏成长基金的后端申购费率递减速度比较慢，有些基金公司后端申购费率可能递减更快些。基金公司不同，后端申购费率递减速度可能不同。申购费率到零后不会自动赎回。（6）为了限制基金规模增加过快过大，以避免收益被摊薄，保护老用户的权益，基金公司往往采取暂停申购的方法，控制其基金规模。 如果以上内容对您有所帮助，将甚感欣慰！

可以，你在哪里买的就去哪里办理修改分红方式。如果是在银行柜台办的，并且开通了网上银行可以自己在网银上修改。

建议；东吴策略、东吴嘉禾；泰达成长；嘉实服务；嘉实成长；华商盛世；银河行业优选；易方达价值成长。以上都是历年来优质基金，值得信赖。建议你选择以上两只，不要购买一只。另：目前，大盘正在震荡，建议你待大盘止跌企稳后再购买。上面只是建议，具体买哪些，你可以结合自己的情况，酌情购买（我目前也正在等待时机购买，我的意见是购买：泰达成长和嘉实服务，千万不可购买规模过大的基金或排名靠后的基金）

第一，你要买的是基金，应该了解什么基金适合你定投。了解银行干什么？银行只是代销机构第二，你要了解银行唯一的一点是，银行代销基金的手续费。银行柜台购买，手续费不打折，网银购买基金手续费八折。以一万元为例，在柜台购买手续费是150元，网银上购买手续费才120元。而你要定投基金呢，最好的是上你要定投的基金管理公司的网站购买，手续费有的只有四折。这样的购买能多出基金份额啊。多好。第三，基金投资最好的组合是三三制，三分之一，购买股票型基金，如果涨得话，赚钱快。三分之一，混合型的基金，相对稳健。三分之一，货币基金，没有手续费，保本，收益比银行定期好。但是现在基金除了货币性基金外，投资方式分辨并不容易。第四，建议你看看华夏基金公司的华夏优势，华夏红利。易方达公司的易方达积极成长，嘉实公司的极致基金。大公司的好基金更好。这几只基金本人都是从认购持有到现在，收益不错，熊市时表现也不错。恢复元气很快，说明基金经理很棒。以上是本人的拙见，仅供参考。

基金赎回到账时间一般是T+5日，就是你的赎回日期+5天。1号赎回的一般6号到账，并且要下午7点左右哦。

首先要说的就是支付宝现在的确是可以买基金，但目前只支持中海基金公司的，这家基金公司业绩很一般，不推荐。1.网上用支付宝购买基金不是一个好办法，建议用你的银行卡开通网上银行购买基金，一般你去银行咨询，他都会很详细教你做的。如果是用银行卡购买基金，建议你在光大银行、中信银行等中小银行购买，费率有6折优惠，前提是你所在城市有这些银行，如果没有的话，选工行也可以，今年有8折优惠。2.如果你是一次性投入1000元的话，选对时机是一个问题，这几个月股市波动很大，要小心操作，不过如果你是当长期投资的话，现在已经是一个时机，尽管股市还有一段往下调整的空间。如果要买基金的话，风险最大的是指数基金，可以推荐你买融通深证100,或者富国沪深300（这几个月业绩好于嘉实300）其次是股票型和混合型基金，风险低于指数型，推荐兴业社会责任、大摩领先、嘉实主题、景顺长城内需2号、易方达科汇、易方达价值成长因为债券型和货币基金收益太低，所以不推荐你拉！基金是要长期投资的，希望您投资成功啦！！

您手中持有的基金过多。一般来讲，构建一个组合，3-5只基金就足够了嘉实精选,易方达价值精选,兴业社会责任,华夏优势可继续持有。谢谢

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 　　（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 　　（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 更多相关问题，请上合肥楼盘网

我市将面向本科生、研究生、博士生、享受国务院政府特殊津贴人员、国家有突出贡献的中青年专家、两院院士等六个不同层次的人才，相应地提供65平方米、75平方米、90平方米、120平方米、140平方米和180平方米的人才公寓。　　企业可自建租赁型人才公寓　　记者昨日获悉，为缓解各类人才住房难题，我市将大力发展人才公寓。　　人才公寓主要面向符合“青岛英才211计划”中确定的引进人才或经认定符合规定条件的来青投资创业人员，并且其在青岛市内无住房。符合规定条件的人才按照不同层次享受相应的住房面积标准，共分为六个层次。促进人才引进的购房补助、住房补贴和免收租金人才公寓政策不予重复享受。对高端人才，结合其居住需求可提供租赁型人才公寓，也可提供产权型人才公寓；对其他人才，通过提供租赁型人才公寓解决其过渡性居住需求。　　人才公寓建设坚持因地制宜、多措并举，按照“市级组织、区（市）负责、政策扶持、市场运作”的原则，列入市重点工程项目，推进房源的建设和筹集。区（市）政府、功能区管委作为辖区人才公寓建设的责任主体，负责本区域的人才公寓建设任务。区（市）政府、功能区管委可以所属国有投资公司（机构）投资建设人才公寓。集中建设的租赁型人才公寓建设项目，可以直接确定市、区（市）和功能区国有投资公司（机构）作为建设主体。企事业单位可利用自有存量国有建设用地建设租赁型人才公寓；在企业较为集中的园区和孵化器较为集中的功能区，由园区或功能区统一划定土地集中建设人才公寓；用工规模较大或引进人才较多的企事业单位，政府可提供土地，由用人单位投资建设人才公寓。　　供地模式上，租赁型人才公寓参照公共租赁住房政策，采取划拨方式供地。产权型人才公寓参照限价商品住房政策，采取“定房价、定供应对象、定建设标准和套型面积”，以出让方式供地。企事业单位利用自有存量国有建设用地建设的租赁型人才公寓，原用地性质可以保持不变。　　在房源申请方面，符合人才公寓申请条件的人员提出书面申请，用人单位核实申请人住房情况后，按照人才公寓分配原则将申请人排序并在本单位公示7天，无异议后向人力资源社会保障部门提出申请。人力资源社会保障部门初审后，根据人才公寓建设和申请情况，拟定分配方案，报组织部门审核。人力资源社会保障部门根据组织部门审核意见将住房分配给用人单位，并签订房源分配协议。然后进行配前公示、排序选房、签约备案等程序。　　产权型公寓5年内不得上市交易　　《规定》提出，产权型人才公寓价格，在土地出让前，由国土资源房管部门会同物价等部门，按照同区域商品住房价格至少下浮20%的比例确定。开发建设单位根据已确定的价格，按照住房楼层、朝向、质量和位置等因素，在上下不超过10%的幅度内确定单套住房的销售价格，但整个项目总平均销售价格不得高于土地出让时确定的价格。　　产权型人才公寓办理房地产登记时，登记机关应在《房地产权证》上注明“人才公寓”，以及购买标准内面积、购买价格、上市交易等内容。　　产权型人才公寓自房地产登记之日起5年内,不得上市交易。超过5年但不满10年需上市交易的，上市交易时，应当将购房时以限定价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时限定价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款。超过10年上市交易的，不需补交土地增值等收益。大专院校、科研机构等区域内及周边配套区域定向建设或分配的产权型人才公寓上市交易时，应当向符合规定条件的人才定向出售，其他产权型人才公寓出售对象不限。　　租赁型公寓租金不得高于同区域房租80%　　租赁型人才公寓，租金按照不高于同区域住房市场租金80%的标准确定。租赁型人才公寓应当适当装修，配备相应的生活设施，满足基本的租住需要。　　财政直接投资建设的租赁型人才公寓，原则上只租不售，周转使用。企业等单位投资建设的租赁型人才公寓，其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。出售价格由房管部门会同物价部门在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。拟将土地用途为住宅的租赁型人才公寓出售的，应在出租期限届满前一年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的人才公寓自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以单身公寓形式建设的人才公寓只能出租，不得出售或变相出售。　　人才公寓承租人应当按照合同约定，合理使用人才公寓，不得转借、转租、闲置，不得擅自改变房屋结构和房屋用途，不得擅自对房屋进行装修，不得用于从事其他经营活动。违反上述规定的，应追缴不当得利。因使用不当造成房屋或附属设施损坏的，承租人应负责维修或赔偿。

一、房子卖了户口没地方迁怎么办? 1、亲属同意迁入的，可以作“亲属投靠”申请迁入近亲属的户口，非直系亲属投靠落户办理很麻烦，最基本的需要落户到的户口上的所有人一起去派出所办理同意迁入。 2、如果单位有招调 集体户口 的资质，可以将个人的户口迁户单位挂靠。 3、如果没有单位的，可以将户口挂靠在就近的人才市场，可以在人才交流服务中心办理人事及户籍 代理 ，交纳管理费，户口就可以转入人才交流中心的集体户籍(托管)。 二、办理挂空户的步骤 (1)挂空户人员(以家庭为单位)需要到房地产交易大厅开具无房证明，有的派出所还需要开具所有直系亲属在青岛的无房证明。 (2)携带 身份证 、户口本、无房证明、需落户人员照片到房屋所辖地派出所办理挂空户，注意所有成年人必须到场，如果无法到场，需要出具委托书委托办理。 (3)大多数派出所在办理挂空户10—15个工作日后，户口算是正式迁出办理了“甲”户，新房主也可以将一家人的户口迁入了。但“甲”户不享受上学待遇，如果有学龄内的孩子需上学，则需要选择其他方式了。 三、 户口迁移 的规定 (迁出、迁入)手续办理程序： 应注意的问题 根据身份证管理办 法规 定，身份证姓名只能是其户口“姓名”内容，不能制作“曾用名”等其他名称，因此请同学们在办理户口迁移手续时一定要仔细检查; 制作身份证，是以本人户口为依据，因此 户口迁移证 所填内容一定要与本人学籍资料所填内容相同，以免对您在校的学习，生活带来不便; 学生在校期间无特殊情况，其姓名、年龄等户籍内容一般不予更改。 被录取的新生户口办理 凭录取通知书，本人户口本，到户口所在地派出所办理迁移手续，经派出所审验合格后，签发户口迁移证。迁移证内各项内容必须填写，不许有空白项，身份证号码齐全。 新生到校报到时，向学校招生机关交验录取通知书，办理入校手续，将户口迁移证递交学校户口管理机关，经审查迁移证内容合格后，由学校户口管理单位统一办理入户手续。 四、毕业学生的户口办理 按学生派遣单位发放的派遣证上所填单位地址，予以办理户口迁移手续。 到新的工作岗位(单位)报到时，向报到单位所在地户口管理机关递交户口迁移证及有关证件，方可办理入户登记手续。 退学落回原籍手续办理。 凭学校退学文件，本人户口到学生户口所在地派出所办理户口迁移手续。 肄业、结业学生户口落回原籍手续办理。 综上所述，在 买房 的时候，有些房主会因为资金的原因将另一套房子火速卖掉，但是卖掉的房子需要将户口也迁走，而另一套房子的 房产证 又没下来导致户口无法落实，那么可以考虑先将自己的户口迁至自己的亲属那里作为暂时户口迁徙或者是到单位办理也可以。

不动产权证号是填房地后面的字符，即_房地_字_第_号。 如果是2008年以前的证件，编号在不动产证的第一页;如果是2008年之后的证件，编号在不动产证的第二页。不动产权证号怎么填写房屋权证号不动产权证号填写如下：房屋权证号或者不动产证原件有明确标识第_号，那个就是你房产证的编码。1、如果不动产权证在身边，可以看一下不动产权证内页——记载不动产权利人、不动产坐落的这页上，有一串类似“皖__市不动产权第_号”的编码，这就是你的权证号码。2、如果不动产权证不在身边，可以通过办事大厅的不动产自助查询机自助查询来解决。本人刷身份证，通过人脸识别，选择权属信息查询，即可查到权证号。目前市政务服务中心、南谯区政务服务中心以及苏滁现代产业园一站式服务中心均可查询。不动产权证号是看哪里不动产权证上有不动产权证号。不动产权证即中华人民共和国不动产权证。不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元平米为单位)。不动产权证书与房产证的区别是什么1、封面名称。原为中华人民共和国房地产权证，现为中华人民共和国不动产权证书。2、扉页盖章。原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。“过去以各地方人民政府为主体，盖的都是各地方人民政府的公章，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，不再由各地方人民政府承担相关的事项，因此不动产权证书取消了套印，而直接盖各登记机构的章。”青岛市不动产登记中心工作人员说。3、扉页增二维码。不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。4、内页增不动产单元号。原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容，内页信息包含房地产权利人、身份证明名称、身份证明号码、房屋坐落、共有情况、登记时间;房屋建筑面积、套内建筑面积、规划用途、房屋性质;土地地号、土地用途、取得方式、使用年限、使用权面积、共用使用权面积等。不动产登记的性质是什么不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，大致有三种学说:(1)公法行为说。(2)证明行为说。(3)司法行为说。不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生司法效果的事实行为。我们要明确不动产统一登记的功能。不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。有关人士认为，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。严格地讲，是制度的经济学价值，服务于市场经济。不动产登记制度首先要实现其主导价值，发挥其经济学价值。如果主导价值都不能实现或者无法实现，这项制度以及此项工作自然会“功败垂成”，何言其他价值?我们要明确不动产统一登记的用途——为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。同时，可以适度挖掘不动产登记的衍生价值。很多制度之间是有关联的，可以相互补充、取长补短。反腐败制度建设与完善，不是“单打独斗”，应该利用一切当今的与正在建立的制度资源，应该是“组合拳”。关注权力的“制度笼子”，不只是单纯的反腐防腐制度，还有其他制度的帮衬与堵漏，形成制度的叠加，更加严丝密缝，不给权力留下丝毫机会。

电话：82661891或者82661893。公交线路：217路，全程约2.1公里1、从火车站步行约290米,到达青岛火车站。2、乘坐217路,经过2站, 到达巫峡路站（也可乘坐305路、325路）。3、步行约190米,到达青岛市不动产交易中心。

房产过户手续的程序：双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复，房地产管理部门对房产核实还有现场评估。房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单，办理上述所有过户手续过后，双方当事人应该领取房产权属证书，房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书、双方当事人省份证原件和复印件。扩展资料：房产过户准备资料：房地产转移登记申请表；申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份，如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。房地产权利证书；有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；房地产共有人同意转移的意见书；收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。参考资料来源：百度百科-房产过户

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

公交线路：217路，全程约2.1公里1、从火车站步行约320米,到达青岛火车站2、乘坐217路,经过2站, 到达巫峡路站（也可乘坐305路、325路）3、步行约190米,到达青岛市房地产交易中...

经济适用房过户流程1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全；2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行销售的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的销售价款，因为过户契税缴纳的依据就是销售价；4、网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭少有住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；7、交土地出让金，也就是上市补交土地收益；8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的所有权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的发票；9、登记过户，取得房屋产权证明。

600855航天长峰；000063中兴通讯。

住房公积金贷款额度，由申请人（及配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、账户余额、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。主要依据以下条件：贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值，以1万元为起点，按5000元的整数倍确定（借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准，贷款额度可合并计算）：（一）按还贷能力计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限：1、公式中的“还贷能力系数”为30%；2、公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁），额度计算年限最长不超过30年。（二）按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度：1、首次公积金贷款，按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算；二次公积金贷款，按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的10倍计算。贷款额度计算时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算。对申请符合规定面积标准的经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，贷款额度计算时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。2、借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准，非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。（三）按规定比例计算的贷款额度：1、购买新建住房的，贷款额度不超过房屋总价款（不含配套费、装修费等）的70%（即首付款比例不低于房屋总价款的30%）。2、购买二手房的，贷款最高额度不超过房屋总价款的60%（房龄在10年以内的，其首付款比例不低于房屋总价款的40%；10年以上〈不含10年〉房龄，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%）。二手房的房屋总价款，应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。扩展资料借款申请人须同时具备以下条件：（一）具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；（二）符合申请贷款的住房公积金缴存条件：借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。（三）具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；新建住房有相当于购房全部价款（不含配套费、装修费等）30%以上的自筹资金，二手房为40%以上的自筹资金（有房龄要求）（四）有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；（五）同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；（六）借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买二手房的，二手房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶；(七) 借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款；二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清满两年；三次及以上公积金贷款停止受理。参考资料来源：青岛住房公积金-贷款对象、条件、期限、利率、额度

房子卖了没有地方落户的办法如下：1、亲属同意迁入的，可以作“亲属投靠”申请迁入近亲属的户口，非直系亲属投靠落户办理很麻烦，最基本的需要落户到的户口上的所有人一起去派出所办理同意迁入；2、如果单位有招调集体户口的资质，可以将个人的户口迁户单位挂靠；3、如果没有单位的，可以将户口挂靠在就近的人才市场，可以在人才交流服务中心办理人事及户籍代理，交纳管理费，户口就可以转入人才交流中心的集体户籍(托管)。办理挂空户的步骤1、挂空户人员(以家庭为单位)需要到房地产交易大厅开具无房证明，有的派出所还需要开具所有直系亲属在青岛的无房证明；2、携带身份证、户口本、无房证明、需落户人员照片到房屋所辖地派出所办理挂空户，注意所有成年人必须到场，如果无法到场，需要出具委托书委托办理；3、大多数派出所在办理挂空户10—15个工作日后，户口算是正式迁出办理了“甲”户，新房主也可以将一家人的户口迁入了。但“甲”户不享受上学待遇，如果有学龄内的孩子需上学，则需要选择其他方式了。毕业学生的户口办理1、按学生派遣单位发放的派遣证上所填单位地址，予以办理户口迁移手续；2、到新的工作岗位(单位)报到时，向报到单位所在地户口管理机关递交户口迁移证及有关证件，方可办理入户登记手续；3、退学落回原籍手续办理；4、凭学校退学文件，本人户口到学生户口所在地派出所办理户口迁移手续。肄业、结业学生户口落回原籍手续办理。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

流程如下： 1、审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。 2、买卖双方进行房产交易后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《 商品房销售 合同》等证件和资料。 3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上 房屋产权证 需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书 委托代理人 代为办理。 4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的 房屋所有权 证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

1、微信搜索青岛本地宝或者扫描文章底部二维码，关注青岛本地宝微信公众号，对话框回复【不动产】即可进入不动产登记网上预约业务。2，点击网上预约3.选择区市4，点击阅读并同意5.选择要办理的业务6，点击同意并了解7.根据个人情况填写信息7、　最后提交信息，预约号发送至手机，办理人就可凭借手机短信和本人身份证件、登记材料到服务台领取预约号办理业务啦！

登陆青岛市网上房地产网，http://www.qdfd.com.cn/就可以查询。1、网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。2、一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。3、网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。4、两者的共同作用是，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

电话：82661891或者82661893。公交线路：217路，全程约2.1公里1、从火车站步行约290米,到达青岛火车站。2、乘坐217路,经过2站, 到达巫峡路站（也可乘坐305路、325路）。3、步行约190米,到达青岛市不动产交易中心。

房产和车子的购买是现在大部分人都很在意的，两件物品若拥有其中一件，一个很大的难题也是在大家脑海之中消失了，但往往想要去办理好这两件也不会是那么轻松的，许多时候做事情前也都需要来做到咨询工作，青岛房产交易中心咨询电话？房产交易注意哪些事？ 房产和车子的购买是现在大部分人都很在意的，两件物品若拥有其中一件，一个很大的难题也是在大家脑海之中消失了，但往往想要去办理好这两件也不会是那么轻松的，许多时候做事情前也都需要来做到咨询工作，而咨询的难度通常比较大，因为大家需要先了解自己要问什么，那么青岛房产交易中心咨询电话？房产交易注意哪些事？ 青岛房产交易中心咨询电话？ 青岛市房地产交易中心市北交易处地址：南京路236－2、3号，联系人：韩xx，联系电话：85020867。 1、莱西市房产管理局 青岛市莱西市烟台南路37号，0532－88496506，周一至周五9：00－17：00。 2、黄岛区房产管理中心 青岛市黄岛区香江二路32号，0532－86887172，周一至周五9：00－17：00。 3、胶州市房产管理局 青岛市胶州市新城区北京路2号行政服务中心东楼7楼，0532－82289357，周一至周五9：00－17：00。 4、平度市房产管理中心房地产交易监理所 青岛市平度市行政服务中心，0532－88387272，周一至周五9：00－17：00。 5、即墨市房产管理处 青岛市即墨市岙兰路1235号，0532－88525835，周一至周五9：00－17：00。 房产交易注意哪些事？ 1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰。还没有拿到产权证的现房不能买卖。若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可进行。 2、注意交易房屋的评估价是否正确，真实。在这个环节中存在的风险，就是对房屋评估价偏高或偏低，有些评估价含的水分很多，就容易造成评估价的不真实。有些中介试图低价收入、高价卖出，是导致与房屋市场价值偏离的主因，而这必然将直接影响买卖双方的利益。 上述内容主要所描述的就是我对于青岛房产交易中心咨询电话？房产交易注意哪些事的具体介绍，房产交易一事和以往大家所遇到的任何事都不同，它的难度极其高，而且很多因素也在其中，因而想要不出问题的操作下来，必要的调查咨询肯定要办理好，一些会去使用到的电话文中也有明确说到，不算多，但完全够大家使用。

3月4日，有市场消息传出，青岛即墨将取消5年出售政策，房产证满两年就可以交易。《每日经济新闻》记者向即墨区不动产登记中心相关工作人员处求证，其表示，即墨新房销售限制由拿证满5年改为网签后满5年，二手房满两年即可交易，是刚出的通知。值得注意的是，即墨区属于青岛市的非限购区域，除了即墨区以外，目前尚未明确青岛其他区域是否会有限售政策变化。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策说明，即墨成为全国第一个限售松绑的城市，也具有积极的信号意义。青岛此前的限售政策是，在该市范围内（包括即墨区）新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易，各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行。青岛市国土资源和房屋管理局2018年4月发布的《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》细则显示，新购住房（含新建商品住房和二手住房）时间以交易合同网签备案时间为准。合同网签备案时间在2018年4月18日之前（含4月18日）的，不受限购和限售政策限制。“新房限售期不变，但是认定时间提前，即以网签为节点，而二手房则调整为2年。类似规定，都使得一二手房的交易约束减少，客观上有助于促进此类住房更好地交易。”严跃进认为。上述“5年”限售政策从2018年执行至今。不过在2020年，青岛市不动产登记中心、青岛市房屋交易中心联合主办的“青岛网上房地产”网站发布了一个“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则。其中一条是，青岛鼓励改善型住房需求，出售1套以上原有住房新购1套住房的，原有住房应取得《不动产权证书》满2年并办理买卖合同网签备案后或委托中介机构代理销售并办理委托代理合同网签备案后。这条规则突破了5年限售规定，但一天后就被删改。据青岛克而瑞统计，2022年2月，全市商品住宅新增供应26.86万平方米，环比下降58.88%；成交53.58万平方米，环比下降33.75%，预计3月成交量将走高；成交均价15446元/平方米。截至2月底全市商品住宅库存2269.81万平方米，去化周期约19.9个月。其中，即墨区的存量为296.39万平方米，去化周期为17.5个月。严跃进续称，当前即墨政策具有三个导向。第一，从郑州放松限购到即墨放松限售，充分说明当前政策松动具有很多新变化，也是过去常说的“五限”松动，具有信号意义，这也意味着“五限”政策正朝着放松的导向进行。第二，类似放松，也说明二线城市有持续放松的做法和动力，放松不是三四线城市的专属。第三，后续预计其他城市也会有各类放松政策，标志着3月份政策放松的动作会不断增多，有助于促进市场的全面健康发展。

在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）范围内，能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍，下同），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对在上述区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。一、青岛二手房交易政策1.契税：(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭首次购买建筑面积90144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%； 3)其他，对于购买140平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%2.营业税：营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56% (2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价购房成本)×5.56% (3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。3.个人所得税：(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1% (2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20% (3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税二、青岛购房购房资格条件1、青岛户籍家庭可以在限购区域购买两套住宅;非青岛户籍家庭在青岛无房且最近两年及以上在青岛市连续缴纳满12个月的社会保险或个人所得税，可以在青岛购买一套住房。2、青岛户籍家庭指的是：家庭成员中最少有一个具有青岛市户籍人员、驻青岛部队现役军人和青岛市户籍在外地服役的军人、青岛户籍居民考取外地大专以上院校，其户籍迁移到外地院校集体户的都视为青岛市居民。3、非青岛户籍家庭在青岛已经拥有一套住房的，暂停在限购区域向其售房，限购区域包括市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、西海岸、高新区。法律依据：《青岛市国土资源和房屋管理局关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》第一条在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）范围内，对已拥有1套住房的本市（七区三市，下同）户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍，下同），限购1套住房

上班。根据查询青岛房产交易中心相关信息得知，青岛房产交易中心周末上班。青岛房产交易中心周六，周日都上班，青岛市房产交易中心主要提供在线的地产相关交易服务，公开发布新房和二手房的信息，或租或售等。

对于房产大家平日里的调查肯定是不会少的，但是房屋之中有的另外一些事情可能大家就不太明白了，要知道，房屋是一个很大的物品，想要非常快的来做好解决，肯定就不会太轻松，青岛房产交易中心电话？房产中心交易房屋流程是什么？ 对于房产大家平日里的调查肯定是不会少的，但是房屋之中有的另外一些事情可能大家就不太明白了，要知道，房屋是一个很大的物品，想要非常快的来做好解决，肯定就不会太轻松，但是有部分人也不知道该如何更加细致的去做好了解工作，因而就得先明确调查方法，那么青岛房产交易中心电话？房产中心交易房屋流程是什么？ 青岛房产交易中心电话？ 卢湾区：021－63012508，位于鲁班路158号。徐汇区：021－34164588，位于斜土路2088号。静安路：021－62554188，位于昌平路403号。 1、青岛市房地产交易中心 咨询电话：82660001投诉电话：82661893。 2、青岛市房地产交易中心 咨询电话：85023921（东部）、82660001投诉电话：82661893。 咨询电话：85020865（市北）、82660001投诉电话：82661893。 3、青岛市房地产交易中心 咨询电话：85639738（四方）、82660001投诉电话：82661893。 4、青岛市房地产交易中心 咨询电话：87632119（李沧）、82660001投诉电话：82661893。 5、青岛开发区房产登记交易中心 咨询电话：86887575投诉电话：86898742。 6、崂山区房地产交易中心 咨询电话：55557612投诉电话：55557665。 7、城阳区房地产管理处 咨询电话：87868645投诉电话：87868991。 8、即墨市房产管理处 咨询电话：88525834、88531662投诉电话：88513673、88521537。 房产中心交易房屋流程是什么？ 1、二手房的买卖流程是指房屋的权人通过买卖的、交换或者其他合法方式将已取得《房屋权证》的房屋转移给他人的过程。二手房的买卖又称存量房的买卖，是买方通过交付的房款的，卖方将房屋来交付给买家的，并来办理过户的登记的过程的。 2、二手房的交易的过户的手续：先签订的房地产的买卖合同（当地房地产的交易的可买到的），在合同里面都写明你们的双方的约定的，比如怎么付款，分几次付款，过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。 上述内容主要所描述的就是我对于青岛房产交易中心电话？房产中心交易房屋流程是什么的具体介绍，房产交易中心是主要负责房屋交易的一个地方，所以那里对于房屋的了解是多的，大家也就可以比较放心的去做咨询工作，咨询的热线很多，不同地区的咨询电话也都不一样，但是咨询内容几乎都差不多，若不在乎细节，可以不用管这些。

第一 财经 ： 助推美股在今年多重利空之下屡创新高的原因是什么？ 第一 财经 ：可以说，美联储在股市大涨中扮演了重要角色。 第一 财经 ： 今年风险资产和避险资产同时走高，标普500指数和金价分别上涨14%和20%，如何理解这种局面？ 莱维特：我对经济的基本假设是，2021-2022年经济改善，通胀温和，货币政策维持宽松，这些都对股票等风险资产有利。尾部风险在于，疫情恶化病例激增破坏需求，引发通缩，又或者所有刺激措施最终转化成了通胀，黄金在上述两种极端情况下都表现理想。不过，鉴于我对明年的假设是通胀温和，我不认为需要黄金来对冲尾部风险，因此未来几年黄金不会跑赢其他资产类别。 第一 财经 ： 11月道指首破三万点整数关口，我知道您在1999年亲眼见证了道指升穿一万点，这些里程碑的节点对投资者来说意味着什么？ 莱维特： 1999年我还很年轻，当道指踏入五位数区间，交易员们戴上印有10000数字的帽子庆祝，交易所飘撒彩色纸片。 事实上， 如果你相信随着时间推移，全球经济终将反弹，那么主要股指总能创新高，我相信三万点不是终点，风险资产还有上涨空间。 第一 财经 ：不少大行已经发表2021年展望，高盛预测明年标普500指数全年目标为4300点，摩根士丹利给出的目标是3900点，你对明年美股的预期是什么？上涨动力在哪里？ 莱维特：我相信美股明年将会继续走高，催化剂是经济得以改善，积压的需求会在未来一年得到释放。而且零利率环境意味着4.3万亿美元资金没有任何利息，鉴于美联储表示未来几年都会维持零利率，我相信资金将会涌向美债、美股，明年底标普500指数可望升至4000点上方。 第一 财经 ： 科技 股是今年的赢家，板块年初至今累涨38%，能源则是表现最差板块，累计跌幅34%，这种轮换是否会延续至明年？ 莱维特：应该还是会看到，市场基于经济复苏的逻辑进行交易（recovery trade），但并不意味着 科技 板块将会跑输， 科技 股某种程度上也是一种周期性资产，明年也能取得不俗表现。其他板块的上涨更需要显著的经济改善、持久的宽松环境，例如金融、能源、材料和工业板块，这些板块今年表现失色，但近期势头强劲。 投资者需要留意投资期限，是在未来几个季度进行交易，还是为未来五到十年进行资产配置。能源等板块短期之内可能反弹，但长期来看，仍具有结构性压力。 第一 财经 ：近期的疫情失控是否改变了您对经济前景的看法？摩根大通预测明年一季度GDP将萎缩1%，耶鲁大学高级研究员史蒂芬·罗奇认为经济或将处于双底衰退边缘。 莱维特： 我们对疫情二次暴发早有预期。在新冠病毒突袭美国初期，我们就研究了1918年的西班牙流感， 了解疫情会在夏季显著改善而在冬季明显恶化，这种预期也反应到了资产价格当中。 我对经济前景的预期是，今年四季度和明年一季度将会疲弱，但不至于到收缩区间，二季度开始将大幅反弹。 第一 财经 ：基于上述预期，未来几个月您如何调整您的资产配置？ 莱维特： 未来美联储不会加息，美债收益率曲线将趋于陡峭，与经济相适应的货币政策会令美元继续贬值，商品价格将会回升，价值板块及信贷市场能有不俗表现。 因此，我会配置更多周期性股、价值板块，谨慎对待银行、房地产利率敏感资产，同时，我也不会卖出今年大放异彩的成长性股，许多个股都具有长期结构性优势，我会维持对它们的持仓，配置更多价值股是为了让资产组合多元化。 另外，之前在美元资产上获得不错回报的投资者，需要重新审视，考虑非美尤其是新兴市场资产，很明显，亚洲在此次疫情中复苏得更好。 第一 财经 ： 您认为目前有哪些风险被投资者忽略？ 莱维特 ： 最大的风险在于，住院和死亡人数远超市场预期，然后引发更多封锁措施和经济停摆，同时新一轮财政刺激缺席，可能会造成短期的市场动荡。此外，疫苗有效性低于预期，或者分发规模不及预期，也是风险因素，不过市场有信心医疗研发方面能有突破。 市场总是存在这样那样的不确定性，我在做投资决策、评估风险时，总是问自己两个问题，一是未来几年经济走向何处，二是美联储政策会如何应对。这两个问题的答案是肯定的，很难想象美国经济不会反弹，美联储点阵图显示，2023年之前都会维持零利率。 第一 财经 ：您如何看待耶伦被提名为美国新任财政部部长？ 莱维特 ：市场对耶伦获得财长提名表示欢迎。耶伦任美联储主席期间，经济温和增长持续扩张， 疫情之后美国经济可能回到2014-2018年的状态，即复苏时的低增长时期，“鸽派”耶伦是宽松政策的积极拥护者，相信她走马上任之后会支持更多财政刺激。

凯迪拉克凯雷德。《黑话律师》是由吴庆焕执导，金河岚编剧，张英哲、郑景顺创意 [6] ，李钟硕、林允儿、金柱宪、玉子妍等主演的电视剧，于2022年7月29日在韩国MBC电视台首播。根据查询资料显示，黑话律师朴昌浩开的凯迪拉克凯雷德。凯迪拉克凯雷德是一款全尺寸豪华SUV，采用凯迪拉克世纪概念车Sixteen全新设计理念,集威武尊贵的外观, 精美豪华的内饰，强劲无匹的动力，和众多领先科技于一身，自诞生之日，就成为美国乃至世界豪华SUV的典范。

法律主观：你好，青岛 房产证办理 流程如下： 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己 办理房产证 的必要前提条件。根据《 商品房 销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《 购房合同 》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问， 房产证 应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3、拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带 身份证 直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件 在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳 公共维修基金 、 契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 6、提交申请材料 材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2) 房屋买卖合同 ;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7) 购房 者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。 7、按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳 印花税 和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。