- 西柚不是西游
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1、加强监管是重中之重
由于相关法律法规的不健全,缺乏严格到位的行业监管,行业进入门槛底,鱼龙混杂,从业人员素质参差不齐以及信息不对称,购房者缺乏必需的知识等原因,发布虚假房源、赚取房源差价、挪用交易资金等等违规违法行为使得房产中介行业乱象丛生。
整治黑中介、治理中介乱象必须釜底抽薪,今年6月,住建部等七部委联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等。
这对于整个行业、业主以及购房者来说,无疑都是好消息,可见行业乱象已经涉及到司法和行政方面的监管,传递出利好信号,拭目以待!
2、行业自律,营造生态氛围是行业发展的基础
行业的发展除了需要监管的宏观把控,也需要行业内每一家企业自律,为行业的健康持续发展提供动力。
安全靠谱是购房者最关注的问题,毕竟买房是大事,买对了开心,买到有问题的房子或出现各种纠纷就是花大钱买糟心。而“真房源”是从源头解决房产中介行业长期以来的痛点,从行业来说,说到真房源,不得不提链家。
从2008年开始投入做全国最大的真实房源数据库,到2011年制定真房源标准,再到2017年注册“楼盘字典”商标,最后在2018年建立“贝壳找房”的线上平台,都是围绕着假房源虚假信息这一房产行业最大痛点来做的。10年,链家,从自营交易正式跨入线上公共平台,并且喊出了线上房源要实现百分百真实的口号。
而假房源在中介行业存在已久,这颗毒瘤不是单纯靠一个线上平台就可以解决的。不过,在链家真房源行动推出后,58集团携手多家房地产经纪公司、开发商及平台服务商,举办全行业真房源誓约大会。公开喊出的口号,同样是提升行业服务标准,建立行业生态。两大房地产巨头都要在真房源上有动作,这对于整个行业的发展是有积极推动作用的。
不过,中介行业想要做到真正的没有假房源,仅有巨头的力量还是不够的,未来真房源应该是融在骨子里道德里的最基本的要求,是所有中介机构、从业人员的基本行为准则。行业自律,从真房源做起,这也是中介行业发展的大趋势。
3、“信任危机”亟待解决
对于不少买房的人来说,曾经遭遇的“黑中介”至今想起来仍旧心有余悸,“造谣花钱就能补社保”、“发布虚假房源”、“虚报房价赚取高差价”,各种手段层出不穷,不少买房人直呼防不胜防。而没有买房或打算买房的人,接到中介电话或者中介拜访,很多人都是拒绝的,因为黑中介、假房源等现象,大家对中介行业缺乏信任和好感。
所以,中介行业急需解决“信任危机”,“信任危机”的解决需要房产经纪人和消费者的共同努力。作为房产经纪人应当提升自身的素质,遵守职业道德,做好专业知识的积累,用心服务,最好可以考取“房产经纪人资格证”,理论和经验双重支撑,做一个专业的房产经纪人。
而消费者在买房、卖房或租房时,选择房产经纪人,要注意选择证件齐全的房产中介服务机构;掌握一些实地看房的技巧;在签订购房合同、佣金确认书等重要合同文件时,一定要仔细检查,不懂的可以咨询律师,要有辨别和防范风险的能力。同时,如果出现问题或者纠纷,一定要理性维权,不要过度传播恐慌情绪。
总之,房产中介行业需要监管部门、行业、从业人员、消费者的共同努力,一切都向好的方面发展,打造房产中介行业发展生态圈,指日可待。
- hi投
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你好,目前国内的房地产中介行业可谓是四 面 楚 歌,难以为继,因为市场低迷,将来的趋势就是倒闭的倒闭,没倒闭的也是半死不活,慢慢退出历史舞台,谢谢。
- 大牌网络
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随着国内经济的发展,房地产中介市场发展面临巨大机遇和挑战。在市场竞争方面,房地产中介企业数量越来越多,市场正面临着供给与需求的不对称,房地产中介行业有进一步洗牌的强烈要求,但是在一些房地产中介细分市场仍有较大的发展空间,信息化技术将成为核心竞争力。本报告通过深入的调查、分析,投资者能够充分把握行业目前所处的全球和国内宏观经济形势,具体分析该产品所在的细分市场,对房地产中介行业总体市场的供求趋势及行业前景做出判断;明确目标市场、分析竞争对手,了解市场定位,把握市场特征,发掘价格规律,创新营销手段,提出房地产中介行业市场进入和市场开拓策略,对行业未来发展提出可行性建议。为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、市场投资人士、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报;为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。
- 好投
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中国房地产中介市场发展现状和趋势
随着中国房地产使用制度改革在各个地区的强力推进,中国房地产业取得了巨大的成就,尤其是住房福利制度的终止和货币化分房制度的起动,对全国房地产市场产生了深远的影响。二手房市场在各地开始兴起。于此同时,中国房地产中介市场也经历了从无到有,进入了飞速的发展时期。房产中介从小到大,从无到有,在短短几年内迅速崛起,主要得益于我国房地产市场的发育、成长和壮大,得益于房地产市场从计划经济走向市场经济的转变过程。由于福利分房的终止,货币分房的开始,使得广大百姓拥有一套住房的梦想成为现实。不断完善的房地产市场运作规则、政府对房改力度的加大,以及我国老百姓对拥有自己房屋的强烈渴望,给房地产市场创造了无限商机,使得房产中介成为房地产市场中不容忽视的新兴行业。
我国房产中介的成长,首先是由于房地产市场发展的需要。纵观10多年来房地产市场的发展历程,经历3个历史阶段的发展,使得众百姓已经从无房户、困难户过渡到了有房户、富裕户,并逐步向追求居住条件、提高居住质量方向发展。第一阶段,80年代初到80年代末,改革开放后房地产市场蓬勃发展,各地大兴土木,许多城市将改善百姓居住条件作为政府头等大事。这一阶段的发展,使得城市住宅群逐步出现,百姓住房明显改观
- 北有云溪
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国内房地产中介行业现状比较乐观。各地房产形势也有所不同,外流人口多的城市,显然房产交易量比较少,热门城市中介行业还是很火爆的。这个行业的发展趋势和当地的经济发展密切相关,当地经济发展的好房,地产中介行业也比较好。
- 小菜G的建站之路
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中介行业总体来说是越来越正规的,之前有些不正规,有拉客啊,抢客啊等等行为,但是目前呢,已经很好的解决了这个问题。但是在前台中介和后台中介之间还是存在一个混乱。甚至存在找不同的中介,会买到不同价格的房子。这其实也是他们存在的一个问题。
- 可可科科
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现在国内的房地产行业的现状和趋势还是平稳上升着。因为现在的年轻人都需要。买房。结婚。平均每一个家庭都有两至三套房子。所以说,房地产中介这个行业还是非常有发展前途。
- 瑞瑞爱吃桃
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国内房地产中介行业的现状就是呈现百花齐放的态势,它的趋势就是会越来越集中化经,而且行业规范会越来越正规化
- 余辉
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国内房地产中介行业现状参差不齐。未来的趋势是强者恒强,那些信誉良好讲诚信的房地产中介,通过强强联合发展壮大,而小的中介企业会被市场淘汰。国内房地产中介行业会随着房地产市场浮沉,其趋势向好。
- 里论外几
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国内房地产中介行业的现状现在还是非常红火的。因为很多人还是为住房而奔波的,所以住房仍然是民生的一件大事情。以后我觉得住房呢还会倾向于以房子来住而不是用房子来炒作。很多人现在名下呢,有些人一套房子也没有,而有些人呢名下就有七八套房子用来出租。所以这样的分配还是不平衡的。以后的房子呢应该是按需所求。因为现在买房的人还是特别多,所以作为国内房地产中介,这个行业还是不错的,多数人都有通过中介行业来得到自己想买的房子,或者租到适合自己的房子,而未来因为人员流动大,中介行业会越来越好,有更多的人投入到房地产中介行业中去。
- 苏萦
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房地产中介行业的现状与趋势是会越来越好的,人们在买房,买清水房和二手房之间,人们往往会选择更适合自己,立马要住的,所以就要选择二手房,这样就促进了中介行业的更好发展
- 寸头二姐
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国内房地产中介行业现状与趋势是什么?国内房地产中介行业现状是,各个中介都有自己业务范围的小区,彼此基本上没有交叉范围,互相之间没有什么利益冲突,未来的发展趋势,应该是房地产中介数量越来越少,业务范围越来越广,人员越来越专业,成为人们找房卖房的可信赖机构。
- u投在线
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我本身作为一名从业者,分析一下目前国内的状况,基本上区域性中存在着联合性,贝壳的上市,意味着中介行业进入一波新的高潮,而往后的市更倾向于“现代服务化”,市场的规整也会逐步统一,以纯粹价格取胜的一些中介机构将步入下坡路,从业者本身也在一个公开公正公平的环境里面对客户,规范竞争的规则的制定更完善,从业人员的素质逐步提升,而非零门槛,当然,流失率这个问题将还是这个行业的一大重点关注对象。
- wpBeta
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拼多多用手机号登陆的与微信登录的一样的,因为微信也是绑定手机号的。
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