怎么界定投资性房地产和固定资产

固定资产投资分析指的是从固定资产的投入、产出、效益的方向进行宏观分析的行为。固定资产投资包括运输工具、机械、房产、机器、建筑物、企业用于更新改造、基本建设、其他固定资产投资等。固定资产投资是社会固定资产再生产的主要手段。固定资产投资额是反映固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性指标。固定资产投资活动过程中的可进行分析总量指标包括：1、投资供给量，即一定时期内形成的以货币表现的投资的可能发生量，由国民生产的水平及其使用程度决定。2、投资使用量，是指建设单位在一定时期内，用于投资所实际支出的金额。3、投资形成量，是指通过货币形式表现的因建造或购置固定资产而形成的工作量以及与之相关的费用。4、投资财产形成量，是指经过投资活动所形成的财产总量。

固定资产投资可行性分析应从以下方面分析：1、固定资产投资的现金流量2、固定资产投资的现金流量的现值 3、固定资产投资的现金流量的终值 4、固定资产投资的现金流量的方差和标准差5、固定资产投资的投资收益率 6、固定资产投资的内涵投资报酬率拓展材料：一、定义：资产是指由企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。不能带来经济利益的资源不能作为资产，是企业的权利。二、分类：资产按照流动性可以划分为流动资产、长期投资、固定资产、无形资产和其他资产。1、流动资产是指可以在1年内或者超过1年的1个营业周期内变现或者耗用的资产，包括现金、银行存款、短期投资、应收及预付款项、待摊费用、存货等。2、长期投资是指除短期投资以外的投资，包括持有时间准备超过1年（不含1年）的各种股权性质的投资、不能变现或不准备变现的债券、其他债权投资和其他长期投资。3、固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具，以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。4、无形资产是指企业为生产商品或者提供劳务出租给他人，或为管理目的而持有的没有实物形态的非货币性长期资产。5、其他资产是指除流动资产、长期投资、固定资产、无形资产以外的资产，如固定资产、修理、改建支出等形成的长期待摊费用。三、会计确认从理论上看，最严格的资产确认程序，应该是从资产的定义出发，确定资产的最本质属性，然后，根据这一本持属性的要求，建立资产确认的具体标准。以美国财务会计准则委员会的定义为例：首先，“未来的经济利益”构成了资产的本质要求，任何不具备未来经济利益的内容，都不能被确认为资产。这样，会计上的一些递延支出与待转销损失，就不应该作为资产的形式出现；其次，资产还应与特定的主体相联系，如某项未来经济利益不能被该主体所拥有或控制，它也不能作为该主体的资产。

固定资产投资效益分析 　　固定资产的投资于其他经济活动相比，其效益具有长期性、不稳定性、间接性的特点。以下是我为大家整理的固定资产投资效益分析，希望能帮到大家，更多内容请浏览(www.oh100.com/bylw)。 　　摘要：固定资产的投资效益能否稳定提高，与相关指标的建立密切相关。当下，我国对于固定资产投资效益的各种衡量指标，与目前的经济发展现状不相符。因此，有必要完善现有的评价方式，能够对投资效益做出更为全面的评价。文章以固定资产投资效益的定义、特征为切入点，具体分析了我国目前在评价固定资产投资效益中存在的不足，以及提出了一些完善的策略。 　　关键词：固定资产投资;投资效益;全面性 　 　1固定资产投资效益的概述 　　1.1固定资产投资效益的定义 　　固定资产投资的经济效益，即在经济活动中，投入的固定资产数量，与该资产产出数量之间的比率。在对固定资产进行投资的时候，资产的投入主要包括建造以及购买材料过程中，所消耗的人工费、材料费以及购买产品、设备的开销。固定资产的产出指的是利用该部分固定资产进行投资，由此产生的新资产，以及产生的新的生产力，同时还包括利用该部分资产投资所取得的新利润、税收等等。能够反映固定资产投资产生的效益指标分为微观、宏观两种。微观主要包括了工程所花费的工期、投资的回收率、资产的产值率等等。微观的指标能够准确反映出投资产生的直接信息效益，同时对资源的利用效率，即在该投资当中，所消耗的资源数量，以及在投资结束之后，所产生的供给能力。宏观指标包括了整个投资的周期、投资率、投资的效果系数等，集中反映了不同建设项目之间的关联，同时相互之间产生的连锁效益。 　　1.2固定资产投资效益的特征 　　固定资产的投资于其他经济活动相比，其效益具有长期性、不稳定性、间接性的特点。从宏观层面来分析该投资效益，其包括了从固定资产最初的投入，到该资产最终的产出全过程;从微观层面来分析，通过对固定资产的投资，使得原本的资产实现增值，同时也满足了社会当中各种需求。比如技术水平的提高，人们生活质量改善、文化生活丰富等。上述的不同改变，可能会通过不同的方式呈现，同时也会在不同地区的GDP中有所反应。 　　2我国固定资产投资效益提高的制约因素 　　在社会生产活动中，固定资产投资占据了很大比例。如果投资没有取得较好的收益，势必会影响到整个社会经济的平稳运行。因此，从这个方面来说，统计出我国固定资产投资能够带来的宏观经济效益，通过指标来正确反映这一数值，成为了对经济发展监测的重要方式。但是在实践当中，对该效益进行衡量的各项指标，与当下经济发展的趋势不相适应，仍然存在一些弊端需要进一步改进。 　　2.1效益指标反映不全面 　　在实践当中，投资效益的衡量指标重点放在我国的建设领域当中。这一衡量方式，仅仅能够反映出我国固定资产投资建设的进度如何，但是对于该固定资产的投资究竟带来多少经济效益，很难反应出来。从实践上来说，固定资产的投资呈现出长期性、多样性、阶段性的特点，因此仅凭某个单一的项目来判断该投资对经济产生的影响，是不够全面的。因此，对于固定资产的投资效益进行评价，应当从多个方面展开，能够反映出投资的.复杂性，同时也能够准确反映该投资行为对经济产出带来的影响。 　　2.2效益评价指标过于静态化 　　正如上文所述，投资效益是个动态化的发展过程。在实践当中，我国采取的是每年度编制下年度的固定资产投资效益指标，这显然是一种静态型的指标，无法对投资起到促进作用，同时也不能准确反映效益情况。 　　2.3效益指标缺乏应变性 　　投资效益评价指标的制定缺乏应变能力，指的是我国制定的效益评价指标将关注的重点放在投资与经济增长方面，重点讨论的是资产的投资是否能够帮助经济增长。但是却忽略了固定资产的投资，是否能够引起经济变量发生变化。众所周知，固定资产投资的主要目的是为了经济的增长，而经济增长也为投资提供了更多机会。改善周边环境质量等等，通过对这些内容进行评估，都能够反映出我国固定资产投资所取得的效益。 　　2.4评价结果片面化 　　目前，对于固定资产的投资效益评价仅仅从单方面讨论，投资是否取得良好的效益，关系到我国经济能否稳步提升。换句话来说，如果想更加全面地监督目前的投资情况，全面分析投资的效益，对投资进行严格的管理，就需要采用定量的方式来分析投资中的各个要素，找到与投资效益密切相关的因素，展开重点研究。 　 　3完善我国固定资产投资效益的途径 　　3.1规模效益合理规划 　　固定资产投资取得的规模效益，可以从该投资的规模，以及该投资行为对经济增长所产生的帮助两个方面展开。换句话说，在某一段时期当中，固定资产的投资规模与该阶段社会经济发展规模相适应，能够促进经济平稳有序发展。 　　3.2投资结构效益的正确界定 　　我们可以从资源配置的角度，来具体界定投资的结构效益。详细地说，我们应当从动态、静态两个方面去探讨结构效益。一方面，从静态角度去分析投资的结构效益，可以了解该投资的结构是否科学合理，资源是否得到有效配置，是否存在部分资源浪费的现象，在这一过程中所运用到的指标是“投资边际产出效益均方差”;另一方面，从动态角度去分析投资的结构效益，是具体研究该投资结构发生的变化，会对其它领域、其它部门的投资产生的影响。 　　3.3把握投资效益的整体性 　　要从整体的角度来分析投资的效益，具体从质量、关联性、直接效益三个方面开展研究。首先，通过直接效益的评价指标建立，通过“房地产销售率”这一指标的制定，能够反映出在房地产领域中，开发与最终经营效果之间的关系;最后，通过关联效益的指标，寻找与固定资产相关联的其它要素，比如就业率、环境指数等，来评价投资的效益。 　 　4结束语 　　综上，在对固定资产投资效益进行分析的时候，要从多个方面开展，确保评价的全面性、准确性，通过合理的评价来确保各项资源都能够得到合理配置，促进我国经济的发展。 　 　参考文献： 　　[1]赵毓,陈小娟,裴丽娜.石家庄市固定资产投资效益分析基于2003-2008年度的分析[J].现代商贸工业,2010(15). 　　[2]李博.河北省固定资产投资效果及滞后效应分析[J].河北师范大学学报(哲学社会科学版),2011(05). ;

固定资产投资是以货币形式表现的、企业在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用变化情况。包括房产、建筑物、机器、机械、运输工具、以及企业用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资等。说明问题：从固定资产投资角度来探讨我国宏观经济运行出现的效率问题，进一步分析了其背后隐藏的债务杠杆高企和资金脱实向虚等深层次问题。扩展资料：固定资产投资活动按其工作内容和实现方式分为建筑安装工程，设备、工具、器具购置，其他费用三个部分。1、建筑安装工程：指各种房屋、建筑物的建造工程和各种设备、装置的安装工程。包括各种房屋建造工程，各种用途设备基础和各种工业窑炉的砌筑工程；为施工而进行的各种准备工作和临时工程以及完工后的清理工作等；铁路、道路的铺设，矿井的开凿及石油管道的架设等；水利工程；防空地下建筑等特殊工程；以及各种机械设备的安装工程；为测定安装工程质量，对设备进行的试运工作。在安装工程中，不包括被安装设备本身的价值。2、设备、工具、器具购置：指购置或自制达到固定资产标准的设备、工具、器具的价值，固定资产的标准按财务部门规定。新建单位、扩建单位的新建车间按照设计和计划要求购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准均计入“设备、工具、器具购置”中。3、其他费用：指在固定资产建造和购置过程中发生的，除建筑安装工程和设备、工具、器具购置以外的各种应摊入固定资产的费用。参考资料来源：百度百科-固定资产投资

包括内容：1、营业收入；2、回收固定资产原值；3、回收流动资金；4、其他现金流入量。一般考虑投资后获取的现金收入、用现金支付的成本（如原材料、人工、费用等）、流动资金占用、税金支出；投资期涉及资金投入，投资期末可能有残值可以回收变卖造成的现金流入，以及流动资金占用的收回。一般用NPV净现值法，计算判断投资项目是否可行。

固定资产是指企业使用年限超过一年的房屋、机械设备、建筑物、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、工具、器具等。固定资产投资也就是使用你所拥有的固定资产进行投资，按协商好的比例进行投资，再按投资比例进行分红。

固定资产投资的特点如下：1、在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金。2、固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。3、固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成的，后者是在固定资产不能使用或不宜使用时，用平时积累的折旧基金来实现的。4、固定资金的循环期比较长，它不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用年限。5、在购置和建造固定资产时，需要支付相当数量的货币资金，这种投资是一次性的，但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。固定资产介绍如下：固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具、私人车辆等。

固定资产管理分析指标主要包括以下几个方面：投资回报率（ROI）：ROI指的是企业通过投资获得的收益与投资成本的比率。在固定资产管理中，ROI可以用来衡量企业投资固定资产的收益情况。固定资产周转率：固定资产周转率是指企业在一定期间内固定资产的使用效率。它反映了企业固定资产的利用效果，是评价企业资产利用效率的重要指标。固定资产净值率：固定资产净值率是指固定资产净值与总资产的比率。它反映了企业固定资产对总资产的占比情况，是评价企业资产结构的重要指标。固定资产折旧率：固定资产折旧率是指企业固定资产折旧费用与固定资产原值的比率。它反映了企业固定资产折旧的速度和规模，是评价企业财务状况的重要指标。固定资产年限平均数：固定资产年限平均数是指企业固定资产的平均使用年限。它可以用来衡量企业固定资产的使用寿命，为后续的资产更新和更新策略的制定提供参考。固定资产周转天数：固定资产周转天数是指企业固定资产周转一次所需的时间。它可以用来衡量企业固定资产的周转速度，为企业资产管理和资产更新提供参考。固定资产利用率：固定资产利用率是指企业固定资产的实际利用率与理论利用率的比率。它反映了企业对固定资产的有效利用情况，是评价企业资产管理效果的重要指标。通过以上指标的分析和评价，企业可以更好地了解固定资产的使用情况，优化资产配置和管理，提高资产效益，更好地实现企业的战略目标。

固定资产投资的特点是指企业在生产经营过程中，为了长期利益而购买、建造、改造固定资产的行为。固定资产投资具有以下几个主要特点：1.长期性：固定资产投资是为了长期使用和获取利益而进行的投资，其投入的资金和资源在一段时间内无法轻易回收。2.大额投入：固定资产投资通常需要大量的资金投入，例如购买土地、建筑、机器设备等，这对企业的资金实力和经营能力提出了一定要求。3.长期回报：固定资产投资的回报通常是长期积累和持续产生的，需要经过较长时间才能实现。企业需要有足够的耐心和战略眼光来获取长期的经济利益。4.高度风险和不确定性：固定资产投资面临着市场需求波动、技术变革、政策调整等风险和不确定性。投资者需要进行充分的市场研究和风险评估，以降低投资风险。

目前的计划一个科目 一个科目好好学习，只有心里不慌才能拿得稳。 这次试着分析伊利的固定资产。 一、伊利公司简介 报告期，公司主要从事各类乳制品及健康饮品的加工、制造与销售活动，旗下拥有液体乳、 乳饮料、奶粉、酸奶、冷冻饮品、奶酪、乳脂、包装饮用水几大产品系列。报告期，公司产品主要以国内市场销售为主，部分产品销往海外市场。 报告期，公司健康饮品产品业务尚处于起步阶段，下文针对行业的分析，均指乳品行业。 （1）经营模式：报告期，公司按照产品系列及服务划分，以事业部的形式，构建了液态奶、 奶粉、冷饮、酸奶、健康饮品、奶酪六大产品业务群。事业部于各自业务领域内开展产、供、销运营活动。 （2）原材料采购模式：公司通过招标方式，对主要原辅材料进行集中采购 （3）原料乳采购供应模式：公司主要通过资本或技术合作，与奶源供应商建立利益共同体，稳定并增加奶源供给，满足乳品生产需求。 （4）生产模式：通过实施“全球织网”计划布局生产基地，严格执行产品质量与安全标准，为国内外市场提供产品服务。 （5）物流配送模式：公司利用大数据技术，科学规划物流发运线路和仓储节点；通过与第 三方物流服务商合作，借助信息技术平台和服务，快速、精准响应客户需求。 （6）销售模式：公司采取经销与直营相结合的销售模式，实现渠道拓展目标和终端门店业 务标准化、规范化管理。 （7）海外业务管控模式：公司对海外业务实施统筹规划与运营流程设计。报告期，公司下 属子公司Oceania Dairy Limited、PT.Green Asia Food Indonesia、Westland Dairy Company Limited、THE CHOMTHANA COMPANY LIMITED 主要从事奶粉、乳铁蛋白、乳脂、冷冻饮品等食品的生产和销售，产品销往世界各地 二、什么叫固定资产 2.1确认条件 固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年 度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认： 1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业； 2）该固定资产的成本能够可靠地计量。 本公司固定资产按成本进行初始计量。其中，外购的固定资产的成本包括买价、进口关税等 相关税费，以及为使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的其他支出。 自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。投资者投入的固定资产，按投资合同或协议约定的价值作为入账价值，但合同或协议约定价值不公允的按公允价值入账。购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除应予资本化的以外，在信用期间内计入当期损益。 固定资产折旧按其入账价值减去预计净残值后在预计使用寿命内计提。对计提了减值准备的 固定资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值及依据尚可使用年限确定折旧额。本公司根据固定资产的性质和使用情况，确定固定资产的使用寿命和预计净残值，并在年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整。 与固定资产有关的后续支出，符合固定资产确认条件的，计入固定资产成本；不符合固定资 产确认条件的，在发生时计入当期损益当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。 固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。 2.2 折旧方法 三、 分析企业的固定资产可以从四个方面入手： 一是了解固定资产的规模；二是查看固定资产的结构；三是分析固定资产的折旧情况；四是了解固定资产的减值情况 3.1固定资产的规模（本公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，按其预计使用寿命及净残值率对建筑物和土地使用权计提折旧或摊销，因此按固定资产统计口径，以固定资产净额统计） 查看同行业固定资产规模（光明乳业、熊猫乳品） 经过同行业比较，这个行业资产占较接近20-40%。且伊利最近10年固定资产占比达到总资产的40%左右，应该算是重资产企业。 3.2是查看固定资产的结构 020年固定资产期初296亿，期末365亿，增加76亿，主要为在建工程转入73亿，新购3亿，资产减少7.6亿。公司闲置资产0.13亿，通过融资租入的资产有2.27亿。 3.3在建工程还有多少要转入 在建工程账面还有54亿，果然是重资产企业，赚的钱又要不停的投入。 3.4分析固定资产的折旧情况 2020年累计金额130.91亿。 资产成新率130.91/365.29亿=35.84%，资产还有6.5成新。 3.5固定资产的减值情况 2020年固定资产减值0.95亿。考虑差值，资产成新率130.91/（365.29-0.95）=130.91/364.34=36.23%。 3.6净利率 对比同行--（光明乳业、熊猫乳品） 因为重资产，每年的折旧摊销金额会大，而且资产还得不断投入，除了对现金流量有影响外，对盈利能力有很大影响，所以历年的净利率7.33%不算高。 重资产行业赚钱难度都很大！

(1)8％×(1-25％)×40％+[4％+1．4 ×(9％-4％)]×60％=2．4％+6．6％=9％(2)初始现金流量=10000000+3000000=13000000(元) 年折旧=10000000 ×(1-5％)／5=1900000(元) 1～4年经营现金流量=50000×300×(1-25％)-(200 × 50000+600000)×(1-25％) +1900000×25％-545000=11250000-7950000+475000-545000=3230000(元) 回收残值流量=1000000-(1000000-500000)×25％=1000000-125000=875000(元) 回收营运资本=3000000元 第5年年末现金流量净额=3230000+875000+3000000=7105000(元) (3)投资的净现值=-13000000+3230000×(P／A，9％，4)+7105000×(P／F，9％，5)= -13000000+3230000 × 3．2397+7105000×0．6499=-13000000+10464231+ 4617539．5=2081770．5(元)

固定资产投资分别包括以下内容：1、设备工器具购置费设备购置费、工器具及生产家具购置费；2、建筑安装工程费直接费、间接费、利润、税金；3、工程建设其他费土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用；4、预备费基本预备费、涨价预备费；5、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。长期股权投资是固定资产吗长期股权投资不属于固定资产，公司股权，银行存款、股票、基金等都属于金融资产。长期股权投资科目以二级科目即被投资单位进行分类，或者以核算方式进行分类。法律依据：《事业单位会计准则》第二十一条事业单位的非流动资产包括长期投资、在建工程、固定资产、无形资产等。长期投资是指事业单位依法取得的，持有时间超过1年（不含1年）的各种股权和债权性质的投资。在建工程是指事业单位已经发生必要支出，但尚未完工交付使用的各种建筑（包括新建、改建、扩建、修缮等）和设备安装工程。固定资产是指事业单位持有的使用期限超过1年（不含1年），单位价值在规定标准以上，并在使用过程中基本保持原有物质形态的资产，包括房屋及构筑物、专用设备、通用设备等。单位价值虽未达到规定标准，但是耐用时间超过1年（不含1年）的大批同类物资，应当作为固定资产核算。无形资产是指事业单位持有的没有实物形态的可辨认非货币性资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术等。

法律分析：原则包括：投资规模合理原则投资规模合理是指投资规模必须与国家的综合国力相适应，投资总需求与总供给基本平衡，在建项目投资规模与年度投资规模相适应。投资布局合理原则各经济部门和经济地区的协调发展，是整个国民经济协调发展的重要内容。提高投资效益原则固定资产投资效益好坏必然对社会生产发展和人民生活水平提高影响巨大。加强投资责任制原则我国固定资产投资领域一直存在着筹资、建设与生产经营相脱节的弊端，使得工程建设过程中资金利用不合理、工程质量问题层出不穷的现象大量存在，因此必须讲求投资责任。法律依据：《中华人民共和国节约能源法》 第十五条 国家实行固定资产投资项目节能评估和审查制度。不符合强制性节能标准的项目，建设单位不得开工建设；已经建成的，不得投入生产、使用。政府投资项目不符合强制性节能标准的，依法负责项目审批的机关不得批准建设。具体办法由国务院管理节能工作的部门会同国务院有关部门制定。第六十八条 负责审批政府投资项目的机关违反本法规定，对不符合强制性节能标准的项目予以批准建设的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。固定资产投资项目建设单位开工建设不符合强制性节能标准的项目或者将该项目投入生产、使用的，由管理节能工作的部门责令停止建设或者停止生产、使用，限期改造；不能改造或者逾期不改造的生产性项目，由管理节能工作的部门报请本级人民政府按照国务院规定的权限责令关闭。《企业债券管理条例》 第十七条 企业发行企业债券用于固定资产投资的，依照国家有关固定资产投资的规定办理。

两者的关系：1、固定资产投资增加，表示未来形成经济发展的投入增加，未来GDP的产出就会增加2、固定资产投资增加，形成当前GDP的投入增加，使眼下的GDP立即增加3、固定资产投资既产生当期的GDP增量，又带来远期的GDP增量，双重效应。扩展资料：国内生产总值（GDP）是一个国家所有常住单位在一定时期内生产的所有最终产品和服务的市场价格。GDP是国民经济核算的核心指标，也是衡量一个国家或地区总体经济状况重要指标。GDP是按市场价格计算的一个国家（或地区）所有常住单位在一定时期内生产活动的最终成果。国内生产总值有三种表现形态，即价值形态、收入形态和产品形态。从价值形态看，它是所有常住单位在一定时期内生产的全部货物和服务价值超过同期投入的全部非固定资产货物和服务价值的差额，即所有常住单位的增加值之和；从收入形态看，它是所有常住单位在一定时期内创造并分配给常住单位和非常住单位的初次收入之和；从产品形态看，它是所有常住单位在一定时期内所出产的最终使用的货物和服务价值减去货物和服务进口价值。在实际核算中，国内生产总值有三种计算方法，即生产法、收入法和支出法。三种方法分别从不同方面反映国内生产总值及其构成，理论上计算结果相同。第一，国内生产总值是用最终产品和服务来计量的，即最终产品和服务在该时期的最终出售价值。一般根据产品的实际用途，可以把产品分为中间产品和最终产品。所谓最终产品，是指在一定时期内生产的可供人们直接消费或者使用的物品和服务。这部分产品已经到达生产的最后阶段，不能再作为原料或半成品投入其他产品和劳务的生产过程中去，如消费品、资本品等，一般在最终消费品市场上进行销售。中间产品是指为了再加工或者转卖用于供别种产品生产使用的物品和劳务，如原材料、燃料等。GDP必须按当期最终产品计算，中间产品不能计入，否则会造成重复计算。第二，国内生产总值是一个市场价值的概念。各种最终产品的市场价值是在市场上达成交换的价值，都是用货币来加以衡量的，通过市场交换体现出来。一种产品的市场价值就是用这种最终产品的单价乘以其产量获得的。第三，国内生产总值一般仅指市场活动导致的价值。那些非生产性活动以及地下交易、黑市交易等不计入GDP中，如家务劳动、自给自足性生产、赌博和毒品的非法交易等。第四，GDP是计算期内生产的最终产品价值，因而是流量而不是存量。第五，GDP不是实实在在流通的财富，它只是用标准的货币平均值来表示财富的多少。但是生产出来的东西能不能完全的转化成流通的财富，这个是不一定的。固定资产投资是建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新、改建、扩建、新建等活动。固定资产投资是社会固定资产再生产的主要手段。固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量，它是反映固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性指标。新的企业财务会计制度规定：固定资产局部更新的大修理作为日常生产活动的一部分，发生的大修理费用直接在成本中列支。按照现行投资管理体制及有关部门的规定：凡属于大修理、养护、维护性质的工程（如设备大修、建筑物的翻修和加固、农田水利工程和堤防、水库、铁路大修等）都不纳入固定资产投资管理，也不作为固定资产投资统计。通过建造和购置固定资产的活动，国民经济不断采用先进技术装备，建立新兴部门，进一步调整经济结构和生产力的地区分布，增强经济实力，为改善人民物质文化生活创造物质条件。这对中国的社会主义现代化建设具有重要意义。固定资产投资项目，投资门槛降低。固定资产投资项目资本金制度自1996年建立以来，对改善宏观调控、调节投资总量、调整投资结构、保障金融机构稳健经营、防范金融风险等，发挥了积极作用。2004年，为应对当时经济过热适当调高了比例，2009年为应对国际金融危机适度调低了相关比例。经李克强总理签批，国务院2015年9月印发《关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》。此次调整，围绕优化投资结构，对2009年确定的固定资产投资项目资本金比例及相关内容进行了完善，合理降低投资门槛，有利于提高投资能力，增加有效投资，加快补上公共产品、公共服务及其他发展“短板”，通过改革促进结构调整和民生改善。此次调整主要坚持了三项原则：一是总体调低。除产能严重过剩行业外，其他项目的最低资本金比例总体调低5%。二是有扶有控。适度调低有利于增加有效投资行业领域的项目资本金比例，比如，关系国计民生的港口、沿海及内河航运、机场项目，铁路、公路、城市轨道，以及玉米深加工等项目。同时，城市地下综合管廊和急需的停车场项目，以及经国务院批准、情况特殊的国家重大项目的资本金比例可比规定比例再适当减低。产能严重过剩行业要严格执行《国务院关于化解产能严重过剩矛盾的指导意见》有关规定，继续执行原有的较高资本金比例。三是独立审贷。金融机构要按照国家有关规定和风险可控、商业可持续原则独立审贷，切实防范金融风险。参考资料：百度百科-国内生产总值百度百科-固定资产投资

一般来说，可以看报表附注中固定资产明细。另外，可以看现金流量表中投资活动流出的现金流量中购置固定资产支出的现金。结合资产负债表的固定资产项目分析。 拓展资料： 财务报表是反映企业或预算单位一定时期资金、利润状况的会计报表。我国财务报表的种类、格式、编报要求，均由统一的会计制度作出规定，要求企业定期编报。国营工业企业在报告期末应分别编报资金平衡表、专用基金及专用拨款表，基建借款及专项借款表等资金报表，以及利润表、产品销售利润明细表等利润报表; 国营商业企业要报送资金平衡表、经营情况表及专用资金表等。 财务报表包括资产负债表、损益表、现金流量表或财务状况变动表、附表和附注。财务报表是财务报告的主要部分，不包括董事报告、管理分析及财务情况说明书等列入财务报告或年度报告的资料。

　　一、固定资产投资的决策要素　　固定资产投资的决策要素包括：　　1．可利用资本的成本和规模　　2．项目的盈利性　　3．企业承担风险的意愿和能力。　　二、固定资产投资决策的基本指标　　1．投资决策中的现金流量。　　现金流量由初始现金流量、营业现金流量、终结现金流量三部分构成。　　（1）初始现金流量　　初始现金流量是指投资初始状态所发生的现金流量，一般包括：　　①固定资产上的投资，包括固定资产的购入或建造成本，运输成本和安装成本等；　　②流动资产上的投资，包括对材料、在产品、产成品和现金等的投资；　　③其他投资费用，指与长期投资有关的职工培训费、谈判费、注册费用等；　　④原有固定资产的变价收入，主要指固定资产更新时原有固定资产的变卖所得的现金收入。　　（2）营业现金流量　　营业现金流量是指投资项目投入使用后，在其寿命周期内由于生产经营所带来的现金流入和流出的数量。营业现金流量一般以年为单位进行计算。如果一个投资项目的年销售收入等于营业收入，付现成本（指不包括折旧的成本）等于营业现金支出，那么，年营业净现金流量的计算公式为：　　每年净现金流量=每年营业收入－付现成本－所得税　　或：　　每年净现金流量=净利润+折旧　　（3）终结现金流量　　终结现金流量是指投资项目完结时所发生的现金流量，主要包括：固定资产的残值收入或变价收入；原有垫支在各种流动资产上的资金收回等。　　例：见P124例5-1　　2．投资决策中使用现金流量的原因　　（1）考虑时间价值因素　　（2）用现金流量能使投资决策更符合客观实际情况，一是利润的计算没有一个统一的标准，在一定程度上要受存货估计、折旧计提等不同方法的影响，二是利润反映的是某一会计期间“应计”的现金流量，而不是实际的现金流量。　　1．非贴现现金流量指标　　非贴现现金流量指标包括投资回收期和平均报酬率。　　（1）投资回收期　　投资回收期是指回收初始投资所需要的时间，一般以年为单位。计算投资回收期时如果每年的营业现金流量相等，则按公式如下：　　如果每年营业现金流量不相等，计算时应根据每年年末尚未回收的投资额加以确定。　　例：甲方案的初始投资额为100万元，，每年营业现金流量为34万元，乙方案初始投资额为100万元，每年的营业现金流量不相等，第1年41万元，第二年37.5万元，第3年34万元,第4年30.5万元，第5年67万元，求其甲乙方案的投资回收期。　　解：甲方案的投资回收期=100/34=2.94(年)　　乙方案的投资回收期=3+7.5/30.5=3.25(年)　　（2）平均报酬率　　平均报酬率是指投资项目寿命周期内平均的年投资报酬率，其计算公式为：　　平均报酬率=年平均净现金流量/原始投资额X100%　　在进行决策时，只有高于必要平均报酬率的方案才能入选，而在有多个方案的互斥选择中，则选用平均报酬率最高的方案。　　例：以上例为资料,求甲乙方案的平均报酬率。　　2．贴现现金流量指标　　贴现现金流量指标考虑了货币时间价值。　　这类指标主要有:　　(1)净现值法(NPV)　　基本原理：净现值即为投资项目投入使用后的净现金流量，按资本成本或企业要求达到的报酬率折算为现值，减去初始投资以后的余额。其计算公式为：　　决策规则：在只有一个备选方案的采纳与否决策中，净现值为正者则采纳，净现值为负者不采纳；在有多个备选方案的互斥选择决策中，应选用净值是正值中的最大者。　　例：某公司有一投资项目，该项目投资总额为6000元，其中5400元用于设备投资，600元用于流动资金垫付，预期该项目当年投产后可使销售收入增加为第一年3000元，第二年4500元，第三年6000元。每年追加的付现成本为第一年1000元，第二年1500元，第三年1000元。该项目有效期为三年，项目结束收回流动资金600元。该公司所得税率为40%，固定资产无残值，采用直线法提折旧，公司要求的最低报酬率为10%。要求：　　（1）计算确定该项目的税后现金流量；　　（2）计算该项目的净现值；　　（3）如果不考虑其他因素，你认为该项目是否被接受。　　（2）计算净现值：　　NPV=1920×0.909+2520×0.826+(3720+600)×0.751-6000　　=1745.28+2081.52+3244.32－6000=1071.12元　　（3）由于净现值大于0，应该接受项目。　　(2)内含报酬率　　内含报酬率是使投资项目的净现值等于零的贴现率。其计算公式为：　　决策规则：在只有一个备选方案的采纳与否决策中，如果计算出的内含报酬率大于或等于企业的资本成本或必要报酬率就采纳；反之，则拒绝。在有多个备选方案的互斥选择中，选用内含报酬率超过资本成本或必要报酬率最多的投资项目。　　例：某项目初始投资6000元，在第1年末现金流入2500元，第2年末流入现金3000元，第3年末流入现金3500元。求：(1)该项投资的内含报酬率。(2)如果资本成本为10％，该投资的净现值为多少?　　（3）现值指数法　　又称利润指数法，是投资项目未来报酬报酬的总现值与初始投资额的现值之比。其计算公式为：　　决策规则：在只有一个备选方案的采纳与否决策中，现值指数大于或等于1，则采纳，否则就拒绝。在有多个方案的互斥选择决策中，应采用现值指数超过1最多的投资项目。　　三、投资决策指标的应用　　1．固定资产更新决策　　固定资产更新决策，即决策继续使用旧设备还是对其进行更新，它是企业长期投资决策的一项重要内容，可采用差量分析法。步骤如下：　　（1）分别计算初始投资与折旧的现金流量的差量；　　（2）计算各年营业现金流量的差量　　（3）计算两个方案各年现金流量的差量　　（4）计算净现值的差量　　若更新后，即第四步计算的数大于0。则应进行更新。　　例：见P133，例5-7。　　2．资本限量决策　　资本限量是指企业资金有一定限度，所筹资本不能满足所有可接受的项目。为了使企业获得最大利益，应投资于一组使净现值最大的项目　　3．项目寿命不等的投资决策　　可采用最小公倍寿命法和年均净现值法。

这个问题有点大。简单说一下：1、常用的贴现指标有：净现值、现值指数、内含报酬率。2、常用的非贴现指标有：投资回期、会计收益率。这两类指标相比，贴现指标考虑了时间价值，是投资分析时常用指标；而非贴现指标没有考虑时间价值，一般在分析中只起个辅助作用。

现金净流量=5+10+15+20+25+30+35+40+45+50=（5+50）*10/2=275万元说明：固定资产投资及资本化利息已在10年经营期以折旧形式收回100万，净残值及流动资金投入在10末收回。

1、固定资金的循环期比较长，经济利益流入期间较长，流动资产则较短。2、固定资产投资在现金流量表中属于投资活动流出的现金流量；而流动资产投资主要属于生产经营活动流出的现金流量3、流动资产是指在一年或超过一年的一个营业期内变现或被耗用的资产，主要包括各种现金、银行存款、短期借款、应收及预付款项、待摊费用、存货等。温馨提示：以上信息仅供参考。应答时间：2021-11-12，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

固定资产投资名义增长速度=固定资产投资名义发展速度—100%=报告期固定资产投资规模/基期固定资产投资规模—100%与名义增速相对应的是固定资产投资实际增长速度，即扣除价格因素影响后的增长速度，通常用固定资产投资价格指数作为代表价格因素的指标。固定资产实际增长速度=固定资产名义发展速度/固定资产投资价格指数—100%扩展资料：当前统计公布的是名义的投资增长率，即未扣除价格因素的增长率；扣除价格因素后的投资增长率为实际投资增长率。计算方法：实际全社会固定资产投资增长率 =（1+名义全社会固定资产投资增长率）/（1+固定资产投资价格指数）-1理论上，由于固定资产投资价格指数高企，当前我国名义投资增长率很高，但实际投资增长率已经很低。但分析中还应考虑：固定资产投资价格指数构成与实际生活是否有差别，以及名义投资增长率仍然代表着等额的货币投入，因而无论是名义增长率还是实际增长率都应受到关注。

粉煤灰制造压力砖行业的财务应该这样建账二、项目总投资估算(一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7298.61(万元）。(二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2140.71万元。(三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资9439.32万元，其中:固定资产投资7298.61万元，占项目总投资的77.32%;流动资金2140.71万元，占项目总投资的22.68%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资3745.81万元，占项目总投资的39.68%;设备购置费2998.05

宏观经济调控、不确定的经济环境、高成本压力、融资难题。1、政府对宏观经济进行调控可能导致固定资产投资的放缓。2、不确定性对企业的投资决策产生影响。3、企业面临劳动力成本、原材料成本、能源成本等方面的压力。4、一些企业可能面临融资难的问题，导致固定资产投资减少。

浅谈固定资产投资统计基础工作 　　 [摘要] 固定资产投资统计信息,是国家制定战略决策、社会经济计划的重要依据,也是进行国家管理、检查监督社会经济活动的重要手段。固定资产投资统计基础工作,要建立行之有效的管理制度和规范的管理细则,按照从认识上提高、从组织上加强、从制度上健全、从全面上深入、从现代化上发展的原则,根据各企业实际情况,制定一套适合本企业特点的统计工作制度,作为行动标准。 　　 [关键词] 固定资产投资统计 基础工作 规范化 　　固定资产投资统计是通过一定的数量关系对固定资产投资过程中的数量界限进行研究,并揭示固定资产投资的经济效果。它是一项系统知识比较强、专业要求比较高的工作,在国民经济统计中占有极其重要的地位。固定资产投资统计工作记录了企业的生存发展过程,通过准确、及时、全面地反映固定资产投资的规模、速度、结构和效果,为企业的管理和决策提供依据。 　　固定资产投资统计是社会经济统计的一个重要组成部分。它全面反映整个社会固定资产生产总规模和固定资产活动的全过程。固定资产投资统计信息,是国家制定战略决策、社会经济计划的重要依据,也是进行国家管理、检查监督社会经济活动的重要手段。 　　固定资产投资统计基础工作,首先要建立行之有效的管理制度和规范的管理细则,按照从认识上提高、从组织上加强、从制度上健全、从全面上深入、从现代化上发展的原则,根据各企业实际情况,制定一套适合本企业特点的统计工作制度,作为行动标准。 　　其具体内容如下。 　 　一、设置固定资产投资统计机构,充分认识统计工作的重要性 　　机构设置要本着确保完成国家各项统计任务、确保统计服务质量的前提下,还应遵循机构要精简,效率要提高的原则。人员配备要坚持按统计法的要求,统计人员必须遵循理论联系实际的原则,坚持实事求是,严格按“统计法”办事,把数据的真实性、完整性和及时性做为衡量统计工作好坏的`标志。 　　 二、建立固定资产投资统计信息网 　　每个单位必须有一个上下连贯、畅通无阻的统计信息网络。统计人员只有按照传递程序和规范的进程工作,才能提高统计资料的实效性、准确性、客观性、科学性。良好的硬件设施能为信息的交流提供方便、快捷的条件,能保证投资统计数据上报及时、准确、完整,也能为各级主管部门的决策和管理提供可靠的依据。 　　固定资产投资统计报表和统计分析,是固定资产投资活动的综合反映。准确、及时地上报,是企业和每一个统计人员对国家应承担的责任。各个单位统计资料是否及时、准确全面是关系着国家全局的大事。所以说固定资产投资统计基础工作信息网是其保证体系。 　　 三、建立、完善具体、全面的管理制度及办法 　　按照“统计法”的规定,建立、健全固定资产投资统计基础工作制度(包括:统计人员岗位责任制、统计数字管理制、统计台帐管理制、原始资料管理制,统计报表管理制等),使固定资产投资基础工作有法可依,有章可循。根据我公司实际情况,在原制订制度和执行制度上做了大量工作,对原有的《固定资产投资管理办法》进行了完善和修订,重新制定了《固定资产投资统计管理办法》,对项目管理部门、设计部门、财务部门的职责、要求进行了划分,明确了责任,并规定出严格的考核条款,使责任落实到单位,落实到人。做到分清部门职责,提高工作效率,保证工作质量。 　　 四、建立原始记录和统计台帐 　　原始记录是固定资产投资活动最初情况的记载,是计算各项统计指标的依据。因此要结合项目特点,为满足企业统计核算、会计核算、业务核算的要求,设置各种原始记录,把固定资产投资活动全过程记录完整。如何收集原始资料,建立原始记录,我公司都做出明确的规定。基层统计不仅要完成向上级统计机关报表的任务,还要向本公司领导及时提供有关的统计信息和经济管理上所需的各种核算数据,因此收集原始资料的范围不应过窄,对于工作所需的资料,具备条件时,统计可以存一份复印件(原件一般是要存档的)。不具备条件时,可以将所需资料的主要内容进行摘录,特别是涉及工程造价、设备价格、概算预算、合同金额、用地面积、规划面积、设计建筑总面积等数量方面的数据,要记录准确,关于有些文件的编号、批发文机关、发出日期等也要搞录。这些记录,对于今后的查询是很有用处的。 　　按照国家固定资产统计报表的要求建立各种不同的统计台帐。做好统计工作,基础资料的搜集和整理至关重要,定期对搜集到的原始资料进行分类、归纳、整理、汇总,分门别类的记入相对应的台帐。这是充分利用统计资料的有效方法。统计台账是整理归纳原始资料的一种科学手段,是计算汇总指标数据的有力工具,它是介于原始资料和填制报表之间必要的和重要的中间环节。在统计部门统一制定规范的台账之前,统计人员就应根据统计法的规定和实际工作的需要,主动地建立自己的统计台账。当统计部门统一制定规范的台账之后,统计人员应根据工作的实际需要,自动地编制一些明细性和辅助性账页、表格来充实、完善现有统一的台账。而且统计台账还是保存管理统计资料的重要方式。无论什么时候,需要查阅核对、研究分析各种指标数据它都是不可缺少的统计档案。统计台帐在统计基础工作规范化中起着承上启下的作用,为健全原始记录和及时准确地编制统计报表,奠定了良好的基础,创造了有利的条件。每年年底,统计工作人员都将本年的投资项按项目性质、实施单位进行分别统计,建立完善的台帐,使资料的查询方便、快捷,节省了大量人力、物力、财力。 　　 五、采用现代化信息技术,进行知识培训和更新 　　固定资产投资统计技术现代化的途径是从微机抓起,由小到大逐步建立统计信息自动系统。这样有利于大量的统计数据就地、及时处理,所以,广大统计工作者都应努力掌握计算机技术,使其成为得心应手的工具。同时严格按照规定的计算机代码填报统计报表,为实现全国微机联网,年报报送软盘或直接传送打下基础。 　　固定资产投资统计工作不仅要求统计工作人员具有统计方面的专业知识,同时还必须具备一定的工程专业知识和投资分析及其它相关专业知识。统计人员要定期参加省、市统计部门的学习班,及时掌握国家有关投资和统计管理方面的政策和规定,开拓视野,提高素质,使固定资产投资统计工作更上一个新台阶。

固定资产投资是以货币形式表现的、企业在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用变化情况。包括房产、建筑物、机器、机械、运输工具、以及企业用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资等。固定资产投资是社会固定资产再生产的主要手段。固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量，它是反映固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性指标。建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新（局部和全部更新）、改建、扩建、新建等活动。扩展资料：定义新的企业财务会计制度规定：固定资产局部更新的大修理作为日常生产活动的一部分，发生的大修理费用直接在成本中列支。按照现行投资管理体制及有关部门的规定：凡属于大修理、养护、维护性质的工程（如设备大修、建筑物的翻修和加固、农田水利工程和堤防、水库、铁路大修等）都不纳入固定资产投资管理，也不作为固定资产投资统计。通过建造和购置固定资产的活动，国民经济不断采用先进技术装备，建立新兴部门，进一步调整经济结构和生产力的地区分布，增强经济实力，为改善人民物质文化生活创造物质条件。这对中国的社会主义现代化建设具有重要意义。参考资料来源：百度百科-固定资产投资

以上特点决定了固定资产投资具有相当大的风险，一旦决策失误，就会严重影响企业的财务状况和现金流量，甚至会使企业走向破产。因此，固定资产投资不能在缺乏调查研究的情况下轻率拍板，而必须按特定的程序，运用科学的方法进行可行性分析，以保证决策的正确有效。固定资产投资决策的程序一般包括如下几个步骤。 投资项目的提出企业的各级领导者都可提出新的投资项目。 投资项目的评价投资项目的评价主要涉及如下几项工作：一是把提出的投资项目进行分类，为分析评价做好准备；二是计算有关项目的预计收入和成本，预测投资项目的现金流量；三是运用各种投资评价指标，把各项投资按可行性的顺序进行排队；四是写出评价报告，请上级批准。 投资项目的决策投资项目评价后，企业领导者要作最后决策。最后决策一般可分成以下三种：⑴接受这个项目，可以进行投资；⑵拒绝这个项目，不能进行投资；⑶发还给项目的提出部门，重新调查后，再做处理。 投资项目的执行决定对某项目进行投资后，要积极筹措资金，实施投资。在投资项目的执行过程中，要对工程进度、工程质量、施工成本进行控制，以便使投资按预算规定保质如期完成。 投资项目的再评价在投资项目的执行过程中，应注意原来作出的决策是否合理、正确。

固定资产投资是以货币形式表现的、企业在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用变化情况。包括房产、建筑物、机器、机械、运输工具、以及企业用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资等。说明问题：从固定资产投资角度来探讨我国宏观经济运行出现的效率问题，进一步分析了其背后隐藏的债务杠杆高企和资金脱实向虚等深层次问题。扩展资料：固定资产投资活动按其工作内容和实现方式分为建筑安装工程，设备、工具、器具购置，其他费用三个部分。1、建筑安装工程：指各种房屋、建筑物的建造工程和各种设备、装置的安装工程。包括各种房屋建造工程，各种用途设备基础和各种工业窑炉的砌筑工程；为施工而进行的各种准备工作和临时工程以及完工后的清理工作等；铁路、道路的铺设，矿井的开凿及石油管道的架设等；水利工程；防空地下建筑等特殊工程；以及各种机械设备的安装工程；为测定安装工程质量，对设备进行的试运工作。在安装工程中，不包括被安装设备本身的价值。2、设备、工具、器具购置：指购置或自制达到固定资产标准的设备、工具、器具的价值，固定资产的标准按财务部门规定。新建单位、扩建单位的新建车间按照设计和计划要求购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准均计入“设备、工具、器具购置”中。3、其他费用：指在固定资产建造和购置过程中发生的，除建筑安装工程和设备、工具、器具购置以外的各种应摊入固定资产的费用。参考资料来源：百度百科-固定资产投资

1、固定资产投资的现金流量2、固定资产投资的现金流量的现值3、固定资产投资的现金流量的终值4、固定资产投资的现金流量的方差和标准差5、固定资产投资的投资收益率6、固定资产投资的内涵投资报酬率

固定资产投资的特点如下：1、在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金。2、固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。3、固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成的，后者是在固定资产不能使用或不宜使用时，用平时积累的折旧基金来实现的。4、固定资金的循环期比较长，它不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用年限。5、在购置和建造固定资产时，需要支付相当数量的货币资金，这种投资是一次性的，但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。固定资产介绍如下：固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具、私人车辆等。

包括内容：1、营业收入；2、回收固定资产原值；3、回收流动资金；4、其他现金流入量。一般考虑投资后获取的现金收入、用现金支付的成本（如原材料、人工、费用等）、流动资金占用、税金支出；投资期涉及资金投入，投资期末可能有残值可以回收变卖造成的现金流入，以及流动资金占用的收回。一般用NPV净现值法，计算判断投资项目是否可行。

固定资产投资是以货币形式表现的、企业在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用变化情况。包括房产、建筑物、机器、机械、运输工具、以及企业用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资等。固定资产投资是社会固定资产再生产的主要手段。固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量，它是反映固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性指标。建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新（局部和全部更新）、改建、扩建、新建等活动。扩展资料：定义新的企业财务会计制度规定：固定资产局部更新的大修理作为日常生产活动的一部分，发生的大修理费用直接在成本中列支。按照现行投资管理体制及有关部门的规定：凡属于大修理、养护、维护性质的工程（如设备大修、建筑物的翻修和加固、农田水利工程和堤防、水库、铁路大修等）都不纳入固定资产投资管理，也不作为固定资产投资统计。通过建造和购置固定资产的活动，国民经济不断采用先进技术装备，建立新兴部门，进一步调整经济结构和生产力的地区分布，增强经济实力，为改善人民物质文化生活创造物质条件。这对中国的社会主义现代化建设具有重要意义。参考资料来源：百度百科-固定资产投资

⑴国家预算内基本建设拨款⑵自筹资金⑶国外基本建设贷款⑷专项基金 ⑴利用企业折旧基金⑵国家更新改造措施拨款⑶企业自筹资金⑷国内外技术改造贷款 第一条：为贯彻科学发展观，落实节约资源的基本国策，提高能源利用效率，加强固定资产投资项目用能管理，严把能耗增长源头关，依据《中华人民共和国节约能源法》、《国务院关于加强节能工作的决定》、《北京市实施<中华人民共和国节约能源法>办法》、《北京市节能监察办法》、《北京市人民政府贯彻实施国务院关于投资体制改革决定的意见》，制定本办法。第二条：本办法所称节能评估，是指对固定资产投资项目用能的科学性、合理性进行分析和评估，提出提高能源利用效率、降低能源消耗的对策和措施，为项目决策提供科学依据。第三条：本市固定资产投资审批、核准或备案权限内符合下列条件的项目应进行节能评估和审查：（一）建筑面积在2万平方米以上（含）的公共建筑项目;（二）建筑面积在20万平方米以上（含）的居住建筑项目；（三）其它年耗能2000吨标准煤以上（含）的项目。第四条：凡属于节能评估范围内的固定资产投资项目，建设单位应编制独立的固定资产投资项目节能专篇。节能专篇应包括以下内容：（一）项目概况；（二）项目所在地能源供应条件；（三）合理用能标准和节能设计规范；（四）项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况；（五）项目节能措施及效果分析。编制节能专篇的费用可参照国家及北京市有关规定及标准从固定资产投资项目的前期费用中列支。第五条：凡属于节能评估范围内的固定资产投资项目，项目建设单位应在申报项目可行性研究报告审批、申请项目核准或项目备案之前申请节能审查，并按项目审批权限向发展改革部门提交节能专篇。发展改革部门自受理后15个工作日内出具节能审查意见。如需要专家进一步论证的项目，专家论证时间不计入上述时限内。第六条：固定资产投资项目节能审查的主要内容包括：项目用能总量及能源结构是否合理；项目是否符合国家、地方和行业节能设计规范及标准；项目能效指标是否达到同行业国内先进水平或达到国际先进水平；有无采用明令禁止或淘汰的落后工艺、设备；项目采用节能新工艺、新技术、新产品等情况。第七条：发展改革部门按照公正、公平、公开和竞争的原则，委托有资格的咨询机构对固定资产投资项目节能专篇进行评估，并出具评估意见。发展改革部门依据国家和地方的合理用能标准和节能设计规范，并参考评估意见对项目节能专篇做出批准或不予批准的节能审查意见。第八条：固定资产投资项目节能专篇及其节能审查批准意见作为审批项目可行性研究报告、核准或备案项目申报材料的组成部分。发展改革部门对未按规定取得节能审查批准意见的固定资产投资项目，不予批准、核准或备案。第九条：用能工艺、设备及能源品种等建设内容发生重大变更，或能源消耗总量超过节能审查批准意见能源消耗总量10%（含）以上的固定资产投资项目，项目建设单位应重新进行节能评估和审查。第十条：凡不在本办法第三条所述的节能评估范围内的固定资产投资项目，实行节能登记管理。项目建设单位应在申报项目可行性研究报告、申请项目核准报告或项目备案的同时，进行项目节能登记，并按照项目审批权限向发展改革部门提交节能登记表（见附表）。发展改革部门对未按规定提交节能登记表的固定资产投资项目，不予批准、核准或备案。第十一条：项目建设单位应当按照经批准的节能专篇所提出的节能措施，委托工程设计单位进行工程设计。施工图设计审查机构依法对项目施工图进行节能审查。规划行政主管部门负责对施工图节能审查工作进行监督管理。第十二条：项目建设单位不得以任何理由要求设计单位、施工单位擅自修改经审查合格的节能设计文件，降低节能标准。项目建设单位在竣工验收时，应当包括节能验收专项记录。施工单位应当按照审查合格的设计文件和建筑节能施工标准的要求进行施工，保证工程施工质量。监理单位应当依照法律、法规以及建筑节能标准、节能设计文件、建设工程承包合同及监理合同对节能工程建设实施监理。对达不到节能设计要求的工程，应当要求施工单位予以纠正。建设行政主管部门及其工程质量监督机构应当加强建筑节能的监督检查。建设行政主管部门在建设工程竣工验收备案时，应当审查建设单位提交的竣工验收报告是否包括节能验收专项记录。第十三条：市、区（县）节能行政主管部门依法组织对固定资产投资项目节能措施和能耗指标等落实情况进行节能监察。第十四条：项目建设单位在项目节能评估过程中的违法行为，由有关部门依据法律、法规、规章相关规定追究法律责任。第十五条：承担节能评估的咨询机构在节能评估工作中违反职业道德、弄虚作假，致使节能评估意见失实的，发展改革部门可以将有关情况通报相关资质管理机构或取消其承担节能评估工作的资格。第十六条：本办法由市发展改革委负责解释。第十七条：本办法自2007年4月1日起施行。 固定资产投资统计以固定资产再生产过程的经济现象为统计对象，包括建设准备、设备安装、建成投产的全过程。国家进行固定资产投资统计的范围是指全社会固定资产投资。按照现行统计制度规定：全社会固定资产投资包括基本建设、更新改造、国有单位其他投资、城镇集体经济单位投资、房地产开发投资、零星固定资产投资，城镇私营、个体经济投资，城镇和工矿区私人建房投资和农村固定资产投资。在统计工作中，统计范围往往与统计报表范围不是一一对应的关系，固定资产投资统计报表仅仅是收集固定资产投资统计资料的一种形式，是固定资产投资统计工作的一部分，为了取得全社会固定资产投资统计资料，在现有的统计方法制度的基础上，还需要有关部门的配合来共同完成。固定资产投资一般统计分析，是从固定资产的投入、产出和效益的角度进行的宏观分析。从不同层面反映固定资产投资活动过程的总量指标有以下四个：一 投资供给量，投资供给是投资活动的前提。投资供给量也称投资生成量，即一定时期内形成的以货币表现的投资的可能量。可见，投资供给量决定于国民生产的水平及其使用程度。 二 投资使用量，又称投资实际支出量，是指建设单位在一定时期内，用于投资实际支出的金额。包括用于本期形成工程实体的支出，已购入但未使用的材料、设备及预付工程款等。 三 投资形成量，又称投资完成额，是以货币形式表现的因建造和购置固定资产而形成的工作量以及与之相关消费。 四 投资财产形成量，又称交付使用材产量，指经过投资活动所形成的财产 。 按照北京市统计局规定的方法制度，全社会固定资产投资统计执行四种定期报表制度：1 城镇固定资产投资完成月报2 房地产开发完成情况月报3 农村非农户固定资产投资完成情况月报4 农户投资情况季报

一、对企业而言最主要的固定资产投资包括哪些内容1、固定资产投资分别包括以下内容：（1）设备工器具购置费设备购置费、工器具及生产家具购置费；（2）建筑安装工程费直接费、间接费、利润、税金；（3）工程建设其他费土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用；（4）预备费基本预备费、涨价预备费；（5）建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。2、法律依据：《事业单位会计准则》第二十一条事业单位的非流动资产包括长期投资、在建工程、固定资产、无形资产等。长期投资是指事业单位依法取得的，持有时间超过1年（不含1年）的各种股权和债权性质的投资。在建工程是指事业单位已经发生必要支出，但尚未完工交付使用的各种建筑（包括新建、改建、扩建、修缮等）和设备安装工程。固定资产是指事业单位持有的使用期限超过1年（不含1年），单位价值在规定标准以上，并在使用过程中基本保持原有物质形态的资产，包括房屋及构筑物、专用设备、通用设备等。单位价值虽未达到规定标准，但是耐用时间超过1年（不含1年）的大批同类物资，应当作为固定资产核算。无形资产是指事业单位持有的没有实物形态的可辨认非货币性资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术等。二、长期股权投资是固定资产吗长期股权投资不属于固定资产，公司股权，银行存款、股票、基金等都属于金融资产。长期股权投资科目以二级科目即被投资单位进行分类，或者以核算方式进行分类。

固定资产投资是以货币形式表现的、企业在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用变化情况，包括房产、建筑物、机器、机械、运输工具、以及企业用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资等。全社会固定资产投资是以货币形式表现的建造和购置固定资产活动的工作量。反映固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性指标。2、内容不同。固定资产投资包括国家预算内基本建设拨款、自筹资金、国外基本建设贷款、专项基金、扩大再生产、利用企业折旧基金、国家更新改造措施拨款、企业自筹资金、国内外技术改造贷款。全社会固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、国有单位其他固定资产投资、房地产开发投资、城镇集体固定资产投资、联营经济、股份制经济、外商投资经济、港澳台投资经济及其他经济类型的固定资产投资，农村集体5万元以上固定资产投资，城镇工矿区私人建房投资和国防、人防基本建设投资。3、类型不同。固定资产投资一般统计分析，是从固定资产的投入、产出和效益的角度进行的宏观分析，包括投资供给量、投资使用量、投资形成量、投资财产形成量。全社会固定资产投资按经济类型可分为国有、集体、个体、联营、股份制、外商、港澳台商等；按照管理渠道，全社会固定资产投资总额分为基本建设、更新改造、房地产开发投资和其他固定资产投资四个部分。4、统计对象不同。固定资产投资统计以固定资产再生产过程的经济现象为统计对象，包括建筑安装工程，设备、工具、器具购置，其他费用三个部分。全社会固定资产投资包括基本建设、更新改造、国有单位其他投资、城镇集体经济单位投资、房地产开发投资、零星固定资产投资，城镇私营、个体经济投资，城镇和工矿区私人建房投资和农村固定资产投资。5、来源不同。根据固定资产投资的资金来源不同，分为国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金来源。全社会固定资产投资来源第一产业，即农、林、牧、渔业；第二产业，即采矿业、制造业、电力、燃气及水的生产和供应业、建筑业。全社会固定资产投资来源第三产业，即交通运输、仓储和邮政业，信息传输、计算机服务和软件业，批发和零售业，住宿和餐饮业，金融业，房地产业，租赁和商务服务业、技术服务和地质勘查业，水利、环境和公共设施管理业，教育，卫生、社会保障和社会福利业，文化、体育和娱乐业，公共管理和社会组织，国际组织。参考资料来源：百度百科-全社会固定资产投资参考资料来源：百度百科-固定资产投资

固定资产投资是以货币形式表现的、企业在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用变化情况。包括房产、建筑物、机器、机械、运输工具、以及企业用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资等。固定资产投资是社会固定资产再生产的主要手段。固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量，它是反映固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性指标。建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新（局部和全部更新）、改建、扩建、新建等活动。扩展资料：定义新的企业财务会计制度规定：固定资产局部更新的大修理作为日常生产活动的一部分，发生的大修理费用直接在成本中列支。按照现行投资管理体制及有关部门的规定：凡属于大修理、养护、维护性质的工程（如设备大修、建筑物的翻修和加固、农田水利工程和堤防、水库、铁路大修等）都不纳入固定资产投资管理，也不作为固定资产投资统计。通过建造和购置固定资产的活动，国民经济不断采用先进技术装备，建立新兴部门，进一步调整经济结构和生产力的地区分布，增强经济实力，为改善人民物质文化生活创造物质条件。这对中国的社会主义现代化建设具有重要意义。参考资料来源：百度百科-固定资产投资

原则包括：投资规模合理原则投资规模合理是指投资规模必须与国家的综合国力相适应，投资总需求与总供给基本平衡，在建项目投资规模与年度投资规模相适应。投资布局合理原则各经济部门和经济地区的协调发展，是整个国民经济协调发展的重要内容。提高投资效益原则固定资产投资效益好坏必然对社会生产发展和人民生活水平提高影响巨大。加强投资责任制原则我国固定资产投资领域一直存在着筹资、建设与生产经营相脱节的弊端，使得工程建设过程中资金利用不合理、工程质量问题层出不穷的现象大量存在，因此必须讲求投资责任。法律依据：《中华人民共和国节约能源法》 第十五条 国家实行固定资产投资项目节能评估和审查制度。不符合强制性节能标准的项目，建设单位不得开工建设；已经建成的，不得投入生产、使用。政府投资项目不符合强制性节能标准的，依法负责项目审批的机关不得批准建设。具体办法由国务院管理节能工作的部门会同国务院有关部门制定。第六十八条 负责审批政府投资项目的机关违反本法规定，对不符合强制性节能标准的项目予以批准建设的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。固定资产投资项目建设单位开工建设不符合强制性节能标准的项目或者将该项目投入生产、使用的，由管理节能工作的部门责令停止建设或者停止生产、使用，限期改造；不能改造或者逾期不改造的生产性项目，由管理节能工作的部门报请本级人民政府按照国务院规定的权限责令关闭。《企业债券管理条例》 第十七条 企业发行企业债券用于固定资产投资的，依照国家有关固定资产投资的规定办理。

固定资产投资是以货币形式表现的、企业在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用变化情况，包括房产、建筑物、机器、机械、运输工具、以及企业用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资等。全社会固定资产投资是以货币形式表现的建造和购置固定资产活动的工作量。反映固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性指标。2、内容不同。固定资产投资包括国家预算内基本建设拨款、自筹资金、国外基本建设贷款、专项基金、扩大再生产、利用企业折旧基金、国家更新改造措施拨款、企业自筹资金、国内外技术改造贷款。全社会固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、国有单位其他固定资产投资、房地产开发投资、城镇集体固定资产投资、联营经济、股份制经济、外商投资经济、港澳台投资经济及其他经济类型的固定资产投资，农村集体5万元以上固定资产投资，城镇工矿区私人建房投资和国防、人防基本建设投资。3、类型不同。固定资产投资一般统计分析，是从固定资产的投入、产出和效益的角度进行的宏观分析，包括投资供给量、投资使用量、投资形成量、投资财产形成量。全社会固定资产投资按经济类型可分为国有、集体、个体、联营、股份制、外商、港澳台商等；按照管理渠道，全社会固定资产投资总额分为基本建设、更新改造、房地产开发投资和其他固定资产投资四个部分。4、统计对象不同。固定资产投资统计以固定资产再生产过程的经济现象为统计对象，包括建筑安装工程，设备、工具、器具购置，其他费用三个部分。全社会固定资产投资包括基本建设、更新改造、国有单位其他投资、城镇集体经济单位投资、房地产开发投资、零星固定资产投资，城镇私营、个体经济投资，城镇和工矿区私人建房投资和农村固定资产投资。5、来源不同。根据固定资产投资的资金来源不同，分为国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金来源。全社会固定资产投资来源第一产业，即农、林、牧、渔业；第二产业，即采矿业、制造业、电力、燃气及水的生产和供应业、建筑业。全社会固定资产投资来源第三产业，即交通运输、仓储和邮政业，信息传输、计算机服务和软件业，批发和零售业，住宿和餐饮业，金融业，房地产业，租赁和商务服务业、技术服务和地质勘查业，水利、环境和公共设施管理业，教育，卫生、社会保障和社会福利业，文化、体育和娱乐业，公共管理和社会组织，国际组织。参考资料来源：百度百科-全社会固定资产投资参考资料来源：百度百科-固定资产投资

固定资产投资是建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新（局部和全部更新）、改建、扩建、新建等活动。固定资产投资是社会固定资产再生产的主要手段。固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量，它是反映固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性指标。基本建设投资⑴国家预算内基本建设拨款⑵自筹资金⑶国外基本建设贷款⑷专项基金扩大再生产⑴利用企业折旧基金⑵国家更新改造措施拨款⑶企业自筹资金⑷国内外技术改造贷款投资项目第一条：为贯彻科学发展观，落实节约资源的基本国策，提高能源利用效率，加强固定资产投资项目用能管理，严把能耗增长源头关，依据《中华人民共和国节约能源法》、《国务院关于加强节能工作的决定》、《北京市实施<中华人民共和国节约能源法>办法》、《北京市节能监察办法》、《北京市人民政府贯彻实施国务院关于投资体制改革决定的意见》，制定本办法。第二条：本办法所称节能评估，是指对固定资产投资项目用能的科学性、合理性进行分析和评估，提出提高能源利用效率、降低能源消耗的对策和措施，为项目决策提供科学依据。第三条：本市固定资产投资审批、核准或备案权限内符合下列条件的项目应进行节能评估和审查：（一）建筑面积在2万平方米以上（含）的公共建筑项目;（二）建筑面积在20万平方米以上（含）的居住建筑项目；（三）其它年耗能2000吨标准煤以上（含）的项目。第四条：凡属于节能评估范围内的固定资产投资项目，建设单位应编制独立的固定资产投资项目节能专篇。节能专篇应包括以下内容：（一）项目概况；（二）项目所在地能源供应条件；（三）合理用能标准和节能设计规范；（四）项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况；（五）项目节能措施及效果分析。编制节能专篇的费用可参照国家及北京市有关规定及标准从固定资产投资项目的前期费用中列支。第五条：凡属于节能评估范围内的固定资产投资项目，项目建设单位应在申报项目可行性研究报告审批、申请项目核准或项目备案之前申请节能审查，并按项目审批权限向发展改革部门提交节能专篇。发展改革部门自受理后15个工作日内出具节能审查意见。如需要专家进一步论证的项目，专家论证时间不计入上述时限内。第六条：固定资产投资项目节能审查的主要内容包括：项目用能总量及能源结构是否合理；项目是否符合国家、地方和行业节能设计规范及标准；项目能效指标是否达到同行业国内先进水平或达到国际先进水平；有无采用明令禁止或淘汰的落后工艺、设备；项目采用节能新工艺、新技术、新产品等情况。第七条：发展改革部门按照公正、公平、公开和竞争的原则，委托有资格的咨询机构对固定资产投资项目节能专篇进行评估，并出具评估意见。发展改革部门依据国家和地方的合理用能标准和节能设计规范，并参考评估意见对项目节能专篇做出批准或不予批准的节能审查意见。第八条：固定资产投资项目节能专篇及其节能审查批准意见作为审批项目可行性研究报告、核准或备案项目申报材料的组成部分。发展改革部门对未按规定取得节能审查批准意见的固定资产投资项目，不予批准、核准或备案。第九条：用能工艺、设备及能源品种等建设内容发生重大变更，或能源消耗总量超过节能审查批准意见能源消耗总量10%（含）以上的固定资产投资项目，项目建设单位应重新进行节能评估和审查。第十条：凡不在本办法第三条所述的节能评估范围内的固定资产投资项目，实行节能登记管理。项目建设单位应在申报项目可行性研究报告、申请项目核准报告或项目备案的同时，进行项目节能登记，并按照项目审批权限向发展改革部门提交节能登记表（见附表）。发展改革部门对未按规定提交节能登记表的固定资产投资项目，不予批准、核准或备案。第十一条：项目建设单位应当按照经批准的节能专篇所提出的节能措施，委托工程设计单位进行工程设计。施工图设计审查机构依法对项目施工图进行节能审查。规划行政主管部门负责对施工图节能审查工作进行监督管理。第十二条：项目建设单位不得以任何理由要求设计单位、施工单位擅自修改经审查合格的节能设计文件，降低节能标准。项目建设单位在竣工验收时，应当包括节能验收专项记录。施工单位应当按照审查合格的设计文件和建筑节能施工标准的要求进行施工，保证工程施工质量。监理单位应当依照法律、法规以及建筑节能标准、节能设计文件、建设工程承包合同及监理合同对节能工程建设实施监理。对达不到节能设计要求的工程，应当要求施工单位予以纠正。建设行政主管部门及其工程质量监督机构应当加强建筑节能的监督检查。建设行政主管部门在建设工程竣工验收备案时，应当审查建设单位提交的竣工验收报告是否包括节能验收专项记录。第十三条：市、区（县）节能行政主管部门依法组织对固定资产投资项目节能措施和能耗指标等落实情况进行节能监察。第十四条：项目建设单位在项目节能评估过程中的违法行为，由有关部门依据法律、法规、规章相关规定追究法律责任。第十五条：承担节能评估的咨询机构在节能评估工作中违反职业道德、弄虚作假，致使节能评估意见失实的，发展改革部门可以将有关情况通报相关资质管理机构或取消其承担节能评估工作的资格。第十六条：本办法由市发展改革委负责解释。第十七条：本办法自2007年4月1日起施行。[1] 统计对象固定资产投资统计以固定资产再生产过程的经济现象为统计对象，包括建设准备、设备安装、建成投产的全过程。国家进行固定资产投资统计的范围是指全社会固定资产投资。按照现行统计制度规定：全社会固定资产投资包括基本建设、更新改造、国有单位其他投资、城镇集体经济单位投资、房地产开发投资、零星固定资产投资，城镇私营、个体经济投资，城镇和工矿区私人建房投资和农村固定资产投资。在统计工作中，统计范围往往与统计报表范围不是一一对应的关系，固定资产投资统计报表仅仅是收集固定资产投资统计资料的一种形式，是固定资产投资统计工作的一部分，为了取得全社会固定资产投资统计资料，在现有的统计方法制度的基础上，还需要有关部门的配合来共同完成。固定资产投资一般统计分析，是从固定资产的投入、产出和效益的角度进行的宏观分析。从不同层面反映固定资产投资活动过程的总量指标有以下四个：一 投资供给量，投资供给是投资活动的前提。投资供给量也称投资生成量，即一定时期内形成的以货币表现的投资的可能量。可见，投资供给量决定于国民生产的水平及其使用程度。 二 投资使用量，又称投资实际支出量，是指建设单位在一定时期内，用于投资实际支出的金额。包括用于本期形成工程实体的支出，已购入但未使用的材料、设备及预付工程款等。 三 投资形成量，又称投资完成额，是以货币形式表现的因建造和购置固定资产而形成的工作量以及与之相关消费。 四 投资财产形成量，又称交付使用材产量，指经过投资活动所形成的财产[2] 。

1、资产规模及变化分析采用纵向分析法；2、纵向分析是一种分析方法，可用于财务数据的分析。 在财务报表中，将表中各个项目的数据与总体进行比较，以得到该项目在总体中的位置、重要性和变化情况。3、纵向分析法侧重于报告中各个项目的内部结构分析。 它是对当前损益表或资产负债表的纵向分析：损益表中的所有项目都表示为营业收入的百分比，而资产负债表中的项目则表示为总资产的百分比。1、资产是指由企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。不能带来经济利益的资源不能作为资产，是企业的权利。资产按照流动性可以划分为流动资产、长期投资、固定资产、无形资产和其他资产。其中，流动资产是指可以在1年内或者超过1年的1个营业周期内变现或者耗用的资产，包括现金、银行存款、短期投资、应收及预付款项、待摊费用、存货等。2、长期投资是指除短期投资以外的投资，包括持有时间准备超过1年（不含1年）的各种股权性质的投资、不能变现或不准备变现的债券、其他债权投资和其他长期投资。固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具，以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。无形资产是指企业为生产商品或者提供劳务出租给他人，或为管理目的而持有的没有实物形态的非货币性长期资产。其他资产是指除流动资产、长期投资、固定资产、无形资产以外的资产，如固定资产、修理、改建支出等形成的长期待摊费用。

　　中小企业固定资产的投资决策分析，必须针对本企业的特点，采用适当的分析方法，既要避免决策分析成本过高，又要取得最佳的投资决策依据，才能取得预期的效果。　　一、现金流量分析法和会计利润分析法的比较　　一般情况下，现金净流量分析法比会计利润分析法对企业投资决策更能客观反映投资的收益，而且如果我们采用的是贴现分析技术时，大都也只能采用现金流量分析法。　　但在实际工作中，固定资产投资未来现金净流量数据的采纳必须在全面详细的资料基础上才能测算，这对中小企业来说有很多困难而且分析成本太高。而会计利润分析法的测算只需要根据企业的历史资料加上对未来该项目的趋势评估即可测算，这不仅成本低，而且也比较可靠。　　另一方面，现金净流量分析法与会计利润分析法在数据上的主要差异是投资项目中的折旧费用，而中小企业的投资额相对来说比较小，摊到使用期的折旧费数额不大，因此现金净流量分析法与会计利润分析法在数额上的差别不会很大。　　由此可见，与规模企业巨额的固定资产投资决策分析不同，中小企业在投资决策分析时充分运用完整而准确的会计核算资料采用会计利润分析法比较有利。　　二、非现金流量贴现技术在固定资产投资决策分析中的应用　　在非现金流量贴现技术中常用的有回收期法和会计收益率法。　　回收期法，大致反映投资回收速度，计算简便。但需要注意的是，这种方法忽视了回收期后的收益，容易诱导企业优先考虑急功近利的项目而放弃长期受益的项目。　　会计收益率法是以会计收益率作为评价投资的参数，这种方法以事先确定的会计收益率进行测算。进行决策分析时，在多个互斥方案中则选用会计收益率最高者。这种方法的缺陷一是没有采用现金流量分析，二是没有考虑货币的时间价值。　　三、现金流量贴现技术在固定资产投资决策分析中的应用　　中小企业通过长期的发展，其固定资产的投资规模会逐步升级，当进入规模企业行列时，就应该可能地采用现金流量分析法相应的贴现分析技术进行分析决策。　　现金流量贴现分析技术中常用的有净现值法、现值指数法和内含报酬率法三种。　　采用净现值法时，当净现值大于零时，则说明投资项目的收益率不低干预定的贴现率，方案可行；若净现值小于零，则说明投资项目的收益率低于预定的指标，方案不可行。它的不足之处在于不能在几个独立方案之间评价优劣。　　现值指数法是针对净现值法的缺点提出来的，它能够对独立方案的投资效率进行排序，但中小企业由于投资规模所限，一般很少采用。　　内含报酬率法则具有现值指数法同样的优点，而且还能测算固定资产投资项目的报酬率，其缺点是计算比较复杂。

包括房产、建筑物、机器、机械、运输工具、以及企业用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资等。固定资产投资是以货币形式表现的、企业在一定时期内建造和购置固定资产的弊雹工作量以及与此有关的费用变租宏帆化情况。拓展资料：建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新（局部和全部更新）、改建、扩建、新建等活动。固定资产投资是社会固定资产再生产的主要手段。固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量，它是反映固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性指标。 按照现行投资管理体制及有关部门的规定：凡属于大修理、养护、维护性质的工程（如设备大修、建筑物的翻修和加固、农田水利工程和堤防、水库、铁路大修等）都不纳入固定资产投资管理，也不作为固定资产投资统计。通过建造和购置固定资产的活动，国民经济不断采用先进技术装备，建立新兴部门，进一步调整经济结构和生产力的地区分布，增强经济实力，为改善人民物质文化生活创造物质条件。这绝裤对中国的社会主义现代化建设具有重要意义。 固定资产投资项目资本金制度自1996年建立以来，对改善宏观调控、调节投资总量、调整投资结构、保障金融机构稳健经营、防范金融风险等，发挥了积极作用。2004年，为应对当时经济过热适当调高了比例，2009年为应对国际金融危机适度调低了相关比例。关系国计民生的港口、沿海及内河航运、机场项目，铁路、公路、城市轨道，以及玉米深加工等项目。同时，城市地下综合管廊和急需的停车场项目，以及经国务院批准、情况特殊的国家重大项目的资本金比例可比规定比例再适当减低。产能严重过剩行业要严格执行《国务院关于化解产能严重过剩矛盾的指导意见》有关规定，继续执行原有的较高资本金比例。

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固定资产投资统计以固定资产再生产过程的经济现象为统计对象，包括建设准备、设备安装、建成投产的全过程。国家进行固定资产投资统计的范围是指全社会固定资产投资。按照现行统计制度规定：全社会固定资产投资包括基本建设、更新改造、国有单位其他投资、城镇集体经济单位投资、房地产开发投资、零星固定资产投资，城镇私营、个体经济投资，城镇和工矿区私人建房投资和农村固定资产投资。扩展资料固定资产投资是以货币形式表现的、企业在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用变化情况。包括企业用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资等。 建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新（局部和全部更新）、改建、扩建、新建等活动。固定资产投资是社会固定资产再生产的主要手段。固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量，它是反映固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性指标。参考资料：百度百科-固定资产投资

【答案】：B此题考查房地产开发项目市场分析。市场分析是房地产开发项目环境分析中至关重要的内容，对于客户定位、项目定位和产品定位是否恰当有重大影响。市场分析包括：宏观层次的市场分析、中观层次的市场分析和微观层次的市场分析。其中，宏观层次的市场分析，首先是宏观经济指标分析，包括GDP、人均GDP、人均可支配收入、固定资产投资、消费性支出、储蓄存款、国家或地区产业布局等，分析这些因素变化对房地产市场的影响；然后聚焦到房地产市场，考察国家或地区房地产投资额、供应量、销售面积、销售周期、存货量、土地开发面积、项目所属类别、房地产均价等指标现状及其在开发经营期内的变动趋势。

包括房产、建筑物、机器、机械、运输工具、以及企业用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资等。固定资产投资是以货币形式表现的、企业在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用变化情况。 拓展资料：建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新（局部和全部更新）、改建、扩建、新建等活动。固定资产投资是社会固定资产再生产的主要手段。固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量，它是反映固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性指标。 按照现行投资管理体制及有关部门的规定：凡属于大修理、养护、维护性质的工程（如设备大修、建筑物的翻修和加固、农田水利工程和堤防、水库、铁路大修等）都不纳入固定资产投资管理，也不作为固定资产投资统计。 通过建造和购置固定资产的活动，国民经济不断采用先进技术装备，建立新兴部门，进一步调整经济结构和生产力的地区分布，增强经济实力，为改善人民物质文化生活创造物质条件。这对中国的社会主义现代化建设具有重要意义。 固定资产投资项目资本金制度自1996年建立以来，对改善宏观调控、调节投资总量、调整投资结构、保障金融机构稳健经营、防范金融风险等，发挥了积极作用。2004年，为应对当时经济过热适当调高了比例，2009年为应对国际金融危机适度调低了相关比例。 关系国计民生的港口、沿海及内河航运、机场项目，铁路、公路、城市轨道，以及玉米深加工等项目。同时，城市地下综合管廊和急需的停车场项目，以及经国务院批准、情况特殊的国家重大项目的资本金比例可比规定比例再适当减低。产能严重过剩行业要严格执行《国务院关于化解产能严重过剩矛盾的指导意见》有关规定，继续执行原有的较高资本金比例。

不同行业的固定资产比率存在较大差异，但固定资产比率越低越合适，企业资产流动越快，资金营运能力越强。根据现行企业法规定，企业注册资本中，资金比例不得低于30%，也就是说，固定资产做为投资，最多可以达到总资本的70%。固定资产比率是指固定资产与资产总额之比，主要用来体现企业固定资产有无资金闲置的现象。其计算公式为：固定资产比率=固定资产÷资产总额×100%。固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等；企业总资产是指企业拥有或控制的全部资产，包括流动资产、长期投资、固定资产、无形及递延资产、其他长期资产、递延税项等，即为企业资产负债表的资产总计项。固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。企业总资产，是指企业拥有或控制的全部资产。 包括流动资产、长期投资、固定资产、无形及递延资产、其他长期资产、递延税项等,即为企业资产负债表的资产总计项。法律依据：《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》 第一条 各行业固定资产投资项目的最低资本金比例按以下规定执行：钢铁、电解铝项目，最低资本金比例为40%。水泥项目，最低资本金比例为35%。煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷、玉米深加工、机场、港口、沿海及内河航运项目，最低资本金比例为30%。铁路、公路、城市轨道交通、化肥（钾肥除外）项目，最低资本金比例为25%。保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。其他项目的最低资本金比例为20%。

投资者投入的固定资产，按投资各方确认的价值，作为入账价值，双方确认价值为350万。固定资产取得成本的界定：固定资产应按其取得时的成本作为入账的价值，取得时的成本包括买价、进口关税、运输和保险等相关费用，以及为使固定资产达到预定可使用状态前所必要的支出。固定资产取得时的成本应当根据具体情况分别确定：1、购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，按实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等，作为入账价值。外商投资企业因采购国产设备而收到税务机关退还的增值税款，冲减固定资产的入账价值。2、自行建造的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为入账价值。3、投资者投入的固定资产，按投资各方确认的价值，作为入账价值。4、融资租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，作为入账价值。如果融资租赁资产占企业资产总额比例等于或小于30%的，在租赁开始日，企业也可按最低租赁付款额，作为固定资产的入账价值。5、在原有固定资产的基础上进行改建、扩建的，按原固定资产的账面价值，加上由于改建、扩建而使该项资产达到预定可使用状态前发生的支出，减改建、扩建过程中发生的变价收入，作为入账价值。6、企业接受的债务人以非现金资产抵偿债务方式取得的固定资产，或以应收债权换入固定资产的，按应收债权的账面价值加上应支付的相关税费，作为入账价值。涉及补价的，按以下规定确定受让的固定资产的入账价值：（1）收到补价的，按应收债权的账面价值减去补价，加上应支付的相关税费，作为入账价值；（2）支付补价的，按应收债权的账面价值加上支付的补价和应支付的相关税费，作为入账价值。7、以非货币性交易换入的固定资产，按换出资产的账面价值加上应支付的相关税费，作为入账价值。涉及补价的。按以下规定确定换入固定资产的入账价值：（1）收到补价的，按换出资产的账面价值加上应确认的收益和应支付的相关税费减去补价后的余额，作为入账价值；（2）支付补价的，按换出资产的账面价值加上应支付的相关税费和补价，作为入账价值。8、接受捐赠的固定资产，应按以下规定确定其入账价值：（1）捐赠方提供了有关凭据的，按凭据上标明的金额加上应支付的相关税费，作为入账价值。（2）捐赠方没有提供有关凭据的，按如下顺序确定其入账价值：①同类或类似固定资产存在活跃市场的，按同类或类似固定资产的市场价格估计的金额，加上应支付的相关税费，作为入账价值；②同类或类似固定资产不存在活跃市场的，按该接受捐赠的固定资产的预计未来现金流量现值，作为入账价值。（3）如受赠的系旧的固定资产，按照上述方法确定的价值，减去按该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余额，作为入账价值。9、盘盈的固定资产，按同类或类似固定资产的市场价格，减去按该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余额，作为入账价值。10、经批准无偿调入的固定资产，按调出单位的账面价值加上发生的运输费、安装费等相关费用，作为入账价值。固定资产的入账价值中，还应当包括企业为取得固定资产而交纳的契税、耕地占用税、车辆购置税等相关税费。企业购置计算机硬件所附带的、未单独计价的软件，与所购置的计算机硬件一并作为固定资产管理。已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算手续的固定资产，可先按估计价值记账，待确定实际价值后，再进行调整。扩展资料固定资产取得成本的内容：1、土地土地的取得成本，包括购价、经纪人佣金、测量、登记、过户费用，以及使土地处于可按预定用途使用状况所发生的清理、平整、排水、美化环境等费用。如果由购买者支付并承担出让土地者拖欠的财产税，则该项财产税也应计入土地成本。如果购买的土地上有需要拆除的旧房屋，则拆除费用扣除废弃物处理残值所得后的余额，也应计入土地成本。因为这是使土地具备可供使用状态而发生的费用。土地成本记入“土地”账户，不计提折旧。但与土地的购置和使用有关的支出，如车道、围墙、停车场等方面的建造费用，因其使用寿命是有限的，应另行记入“土地改良”账户，并按有效使用年限计提折旧。2、房屋房屋的取得方式可以是购入或自建。如系购入，其成本包括购价、契税、佣金、登记过户费用以及为达到可供使用状态而发生的改造、改良和修理费用。如果房屋和土地一并购入，所付代价是混在一起的，则应按公平市场价值将其成本在房屋和土地之间进行分配，并分别记入“房屋”和“土地”账产。如系自建，其成本包括所有直接用于房屋建造的支出，如建造期间的人工费、材料费、保险费、设计费、工程费、建造许可证费，以及建造期间的动力费用、管理费用、建筑设备的折旧费和建造期间借入所需资金的利息等。3、机器设备机器设备的成本，包括购置机器设备的原价、税款、运费及运输途中的保险费、装卸费、基座建造费及安装费、试车费，以及达到交付使用状况前的一切有关费用。参考资料来源：百度百科——固定资产取得成本

一般来说，可以看报表附注中固定资产明细。另外，可以看现金流量表中投资活动流出的现金流量中购置固定资产支出的现金并结合资产负债表的固定资产项目分析。固定资产投资额主要是统计一个企业一定时期内用于购建固定资产的资金,如果你的会计报表有现金流量表,应该是现金流量表中用于购建固定资产一项的金额。

法律分析：原则包括：投资规模合理原则投资规模合理是指投资规模必须与国家的综合国力相适应，投资总需求与总供给基本平衡，在建项目投资规模与年度投资规模相适应。投资布局合理原则各经济部门和经济地区的协调发展，是整个国民经济协调发展的重要内容。提高投资效益原则固定资产投资效益好坏必然对社会生产发展和人民生活水平提高影响巨大。加强投资责任制原则我国固定资产投资领域一直存在着筹资、建设与生产经营相脱节的弊端，使得工程建设过程中资金利用不合理、工程质量问题层出不穷的现象大量存在，因此必须讲求投资责任。法律依据：《中华人民共和国节约能源法》 第十五条 国家实行固定资产投资项目节能评估和审查制度。不符合强制性节能标准的项目，建设单位不得开工建设；已经建成的，不得投入生产、使用。政府投资项目不符合强制性节能标准的，依法负责项目审批的机关不得批准建设。具体办法由国务院管理节能工作的部门会同国务院有关部门制定。第六十八条 负责审批政府投资项目的机关违反本法规定，对不符合强制性节能标准的项目予以批准建设的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。固定资产投资项目建设单位开工建设不符合强制性节能标准的项目或者将该项目投入生产、使用的，由管理节能工作的部门责令停止建设或者停止生产、使用，限期改造；不能改造或者逾期不改造的生产性项目，由管理节能工作的部门报请本级人民政府按照国务院规定的权限责令关闭。《企业债券管理条例》 第十七条 企业发行企业债券用于固定资产投资的，依照国家有关固定资产投资的规定办理。

不同的折旧方法对企业财务的影响：企业运用不同的折旧方法会使每一个经营期所负担的折旧费用不同，从而会直接影响各期的产品成本，也会影响到企业产品的定价、企业的净收益及对国家应缴纳的税款，同时还会影响到企业固定资产的账面净值、企业用于购建和更新固定资产的资金积累，从而最终影响企业目前的收益和长远的发展规划。一般来说，企业折旧方法的选择对企业财务的影响主要表现在以下几个方面：（一）折旧方法的选择对筹资的影响就某一具体的会计期间而言,折旧越多,意味着企业留下的现金越多,或者说处于固定资产更新准备状态的现金就越多；则企业可用资金越多,企业向外筹资就越少,反之亦然。以下是对不同折旧方法计算得出的结果。例:假定同一固定资产采取三种折旧方法:一种是直线法,另一种是双倍余额递减法,最后一种是年数总和法。原始成本50000元,估计残值为5000元,预计使用年限为5年。虽然三种方法的折旧总额相等,但作为下一次更新设备的准备金,加速法（双倍余额递减法和年数总和法）计提折旧在前期给企业带来了大量的闲置资金,由此可见折旧是一种内部筹资的方法,而且运用加速折旧更有利于内部筹资。（二）折旧方法的选择对投资的影响折旧方法的不同不能改变一项投资在其整个寿命期内的折旧额、纳税总额以及税前、税后的现金流量总和，但从整个寿命期限内的各个会计期间来看，采用不同的折旧方法，据以确定的各期折旧额和现金流量却会有较大的不同，运用货币时间价值，计算出的净现值也不同。下面通过例子我们可以看出不同的折旧方法对企业投资的影响。例：假定某企业购买了一项固定资产，原值50000元，可使用5年，净残值为5％，每年企业的收入为30000元，付现成本为14300元，所得税税率为25％，必要报酬率为14%。有三种折旧方案，各种方案的折旧金额及现金流量如下：1、采用年限平均法折旧额计算如下：年折旧额=(50000-50000*5％)/5=9500元每年税前利润=30000-14300-9500=6200元所得税=6200*25%=1550元该方案的净现值NPV = 14150*(P/A,14%,5)+50000*5%*(P/F,14%,5)-50000= 14150*3.4331+2500*0.5194-50000=-123.135元2、采用年数总和法年折旧额计算如下：第一年：(50000-2500)*(5/15)=15833．333元第二年：(50000-2500)*(4/15)=12666．667元第三年：(50000-2500)*(3/15)=9500．00元第四年：(50000-2500)*(2/15)=6333．333元第五年：(50000-2500)*(1/15)=3166．667元该方案的净现值NPV = 15700*0.8772+14975*0.7695+14150*0.6750+13358.333*0.5921+15066.667*0.5194-50000=581.648元3、采用双倍余额递减法年折旧额计算如下：第一年：50000*(2/5)=20000元第二年：(50000-20000)*(2/5)=12000元第三年：(50000-20000-12000)*(2/5)=7200元第四年和第五年：(50000-20000-12000-7200-2500)/2=4150元该方案的净现值NPV = 15700*0.8772+15750*0.7695+13725*0.6750+12812.50*0.5921+15312.50*0.5194-50000=695.634元通过上述分析可知，同一方案采用不同的折旧方法时，双倍余额递减法下的投资方案净现值较大，年数总和法次之，年限平均法最小。因此，在进行项目投资分析中，必须对将来采用的折旧方法作出规划，合理选择折旧方法。 （三）折旧方法的选择对利润分配及纳税的影响折旧政策的选择,直接决定计入产品和劳务成本中的折旧成本的多少。选择的折旧方法如果提高了折旧成本，那么在其他因素不变时，企业可以分配的利润减少。反之，在其他因素不变时,企业可分配利润增加。另外，不同折旧方法会使每期固定资产成本摊销额不同,从而影响企业的应税所得,影响企业的所得税税负。例如假设一个企业应计折旧的固定资产原始成本12000元,估计残值为800元,预计使用年限为8年。按直线法计算的每年计提折旧额为1400元,而按双倍余额递减法计提的折旧第一年为3446元,以后逐年递减,到第8年约为318元。因此,企业按双倍余额递减法计提的折旧费用在前几年要比按直线法计提的折旧费用多,从而减少了前几年的利润总额,则实际上等于推迟了企业所应缴纳的所得税。三、企业选择固定资产折旧方法应考虑的因素从上面的分析可知企业折旧方法的选择将对企业财务产生影响，那么如何选择对企业更有利的固定资产折旧方法呢，一般来说，企业应该考虑如下因素：（一）国家政策因素的影响由于不同行业、不同经济区域对生产设备的技术水平要求程度不一，国家有一个总体性的行业、区域规则，按照市场发育程度的不同、技术水平的差异分别制定不同的行业性、区域性的折旧政策。现行财务制度规定：企业固定资产折旧方法一般采用平均年限法；企业专业车队的客、货汽车，大型设备可以采用工作量法；在国民经济中具有重要地位和技术进步较快的电子生产企业、船舶工业企业、生产“母机”的机械企业、飞机制造企业、化工生产企业和医药生产企业以及其他经财政部批准的特殊行业企业，其机器设备可以采用加速折旧方法。这就要求企业在折旧方法选择上必须符合上述的有关规定，企业超出法律规定选择的折旧方法就会因其行为违背法律规定而使企业遭受诸如罚款的损失。（二）通货膨胀因素的影响按我国现行会计制度规定，对企业拥有的资产实行按历史成本计价原则。这样，假如存在通货膨胀，则企业按历史成本所收回的资金的实际购买力将大大贬值，无法按现行的市价进行固定资产简单再生产的重置。但是，在存在通货膨胀的情况下，假如企业采用加速折旧方法，既可以使企业缩短回收期；又可以使企业的折旧速度加快，有利于前期的折旧成本取得更多的税收抵税额，从而取得延缓纳税的好处，从而相对增加企业的投资收益。可见，通货膨胀的存在对企业并非总是不利的，企业可以通过采用加速折旧方法的选择有效地利用通货膨胀，使企业获得“节税“效应。（三）折旧年限因素的影响可供选择的折旧方法中的任意一种方法都与折旧年限有着密切的关系，现行财务制度和税法对固定资产折旧年限均给予企业一定的选择空间。企业可根据自身具体情况，选择对企业有利的固定资产折旧年限。一般情况下，在企业创办初期且享有减免税优惠待遇时，企业可通过延长固定资产折旧年限，将计提的折旧递延到减免税期满后计入成本。而对一般性企业，缩短固定资产折旧年限，往往可以加速固定资产成本的回收，使企业后期成本费用前移，从而获得延期纳税的好处。但企业在确定固定资产折旧年限时，最长的折旧年限通常不得超过财务制度规定的最长折旧年限。最短的折旧年限则在考虑企业财务制度规定的各类固定资产折旧年限的同时，还必须考虑企业所得税税前扣除办法中对固定资产折旧年限的规定。（四）资金受时间价值因素的影响从账面上看，在固定资产价值一定的情况下，无论企业采用何种折旧方法，也无论折旧年限多长，计算提取的折旧总额都是一致的。但是，由于资金受时间价值因素的影响，企业会因为选择的折旧方法不同，而获得不同的资金的时间价值收益和承担不同的税负水平。由于资金会随着时间的推移而增值，因此，不同时间点上的同一单位资金的价值含量是不等的。这样一来，企业在比较各种不同的折旧方法所带来的税收收益时，就需要采用动态的方法来分析，先将企业在折旧年限内计算提取的折旧按当时资本市场的利率进行贴现后，计算出各种折旧方法下在规定折旧年限内计算提取的折旧费用的现值总和及税收抵税额现值总和，再比较各种折旧方法下的折旧现值总和及税收抵税额现值总和，在不违反税法的前提下，选择能给企业带来最大税收抵税现值的折旧方法来计提固定资产折旧。

NPV=-1500+300×（P/A,10%,4）+1000×(P/F,10%,5)=-1500+951+621=72NPVR=72/1500×100%=4.8%PI=1572/1500=1.048评价： 该投资项目的净现值72大于0，净现值率大于0，现值指数大于1，说明该项目投资是可行的。