贷款

您好！打包贷款是指出口地银行为支持出口商按期履行合同、出运交货，向收到合格信用证的出口商提供的用于采购、生产和装运信用证项下货物的专项贷款。打包贷款是一种装船前短期融资，使出口商在自有资金不足的情况下仍然可以办理采购、备料、加工，顺利开展贸易。(一)发放贷款时，借记本科目，贷记"单位存款"等科目;按规定计算应收利息时，借记"应收利打包贷款息"科目，贷记"利息收入"科目;实际收取利息时，借记"单位存款"等科目，贷记"应收利息" 或"利息收入"科目。收回贷款时，借记"存放境外同业"等科目，贷记本科目。(二)期末，应对打包贷款进行全面检查，并合理计提贷款损失准备。对于不能收回的打包贷款应查明原因。确实无法收回的，经批准作为呆账损失的，应冲销提取的贷款损失准备，借记"贷款损失准备"科目，贷记本科目。贷款损失准备一经确认，不得转回。本科目应按借款单位进行明细核算。本科目期末借方余额，反映银行打包贷款的余额。中国企业(尤其是出口商)如具备独立法人资格并具有进出口经营权，即可凭海外银行开来的以企业为受益人的有效信用证正本，向银行申请叙做出口信用证打包贷款。在流动资金紧缺，中国国外进口商虽然不接受预付货款的条件但同意开立信用证的情况下适宜选择打包贷款业务。企业如需办理打包贷款，必须满足以下条件:(1)、中国的企业应当是独立核算，自负盈亏，且经营作风良好，无违法违规和违约等不良行为记录，企业须有出口业务经营权(2)、中国的企业须有出口亏损弥补来源，有齐全的生产销售计划和健全的财务管理制度，恪守信誉并在银行开有帐户;信誉良好，有按期偿付贷款本息的能力(3)、中国的企业所持的有效信用证正本需由资信良好的海外银行开立，不可撤销，且信用证条款必须经银行核准，抵押信用证项下的出口单据必须交银行进行议付;(4)、中国的企业应向银行提供有关外销合同，如属代理出口须提供代理协议，以便银行了解有关贸易背景;企业具有良好的贸易履约能力，制单能力强，能按期、按质、按量完成生产(收购)和交货计划。(5)、能及时、准确地向银行提供相关贸易背景资料和财务报告，主动配合银行的调查、审查和检查(6)、贷款用途符合中国的国家法律、法规及有关政策规定;(7)、银行要求的其他条件。1、企业须有出口业务经营权申请条件1、企业须有出口业务经营权;2、贷款用途符合国家法律、法规及有关政策规定;3、企业具有良好的贸易履约能力，制单能力强，能按期、按质、按量完成生产(收购)和交货计划;4、信誉良好，有按期偿付贷款本息的能力;5、能及时、准确地向银行提供相关贸易背景资料和财务报告，主动配合银行的调查、审查和检查;6、银行要求的其他条件。申请资料1、经年检的《企业法人营业执照》或《营业执照》复印件;2、《打包放款申请书》;3、企业近期财务报表;4、不可撤销信用证正本及全部信用证修改正本(如有);5、出口销售合同及与本贷款有关的国内购销合同正本;6、出口商品配额或许可证等有关批文;7、国家限制出口的商品，应提交国家有权部门同意出口的证明文件;8、担保方面的资料;9、银行要求的其他资料。申办程序1、出口商在收到信用证后，向银行提出打包贷款申请。并提供信用证正本及内外贸合同、贸易情况介绍等有关资料，如属代理应提供有关代理协议;打包贷款申办流程2、银行对信用证及其修改的真实性、条款等项内容进行审核;3、审核通过后，与出口商签署《打包贷款合同》，发放打包贷款。为确保专款专用，银行有权审核客户的用款情况;4、出口商利用资金组织或生产出口货物，按信用证要求及时发货;5、出口商出口货物取得信用证项下有关单据后向放款银行交单议付，收到出口货款后，及时归还银行打包贷款。注意事项1.企业申请办理打包贷款时向银行提交:a.书面申请;b.国外销售合同和国内采购合同;c.贸易情况介绍;d.正本信用证。2.企业需要与银行签订正式的《借款合同(打包贷款)》;3.凭以放款的信用证以融资银行为通知行，且融资银行可以议付、付款。4.企业信用证中最好不含有出口商无法履行的"软条款";5.企业申请打包贷款后，信用证正本须留存于融资银行;6.正常情况下，企业信用证项下收汇款须作为打包贷款的第一还款来源;7.装运货物并取得信用证下单据后，应及时向银行进行交单。收费标准按实际贷款天数计息，贷款各项收费通过合同约定。打包贷款的案例和银行的风险举例如下：案情：　　出口商A是银行B 的客户. A收到了以其为受益人的信用证, 在备货过程中资金不足, 向B申请信用证下的打包贷款. B同意发放打包贷款,贷款金额为信用证金额的80%, 贷款期 30 天. 双方约定, 当A发运货物后, 即以全套单据向B议付, B从A应得的议付款中扣除打包贷款本息. 在贷款期内, A因经营不善倒闭, 不再发运货物, 因而无法提交单据. A也无力以另外途径向B偿还打包贷款. 在打包贷款业务中, 银行承担的信用风险与银行在出口押汇业务中承担的信用风险有什么区别?哪个风险的程度更大?为什么?分析：　　银行在发放打包贷款时, 依据的仅是出口商收到的信用证. 如果出口商在提取打包贷款后发生情况变化, 无法继续备货出运, 那么贷款银行手上没有任何单据. 也就是说, 贷款银行既没有凭据可以向开证行要求付款, 也没有物权可以作价变卖. 在托收出口押汇和信用证议付中, 银行都承担出口商的信用风险, 但风险的程度比打包贷款大为降低, 因为银行在融资时, 掌握了货运单据和物权。启示：　　管理对出口商贸易融资的信贷风险, 核心是了解出口商的经营情况, 以及所融资的贸易的具体情况. 基于对特定贸易的了解, 银行可以尽量缩短融资期限, 使得进口商经营情况在融资期内发生变数的可能性降低. 另外, 在信用证议付中, 银行还需了解开证行的信誉, 以确保开证行在单证严格一致的情况下付款。 谢谢阅读！

产品特点1。用于卖方在国内信用证项下备货装运的短期资金融通需求；2。还款来源为国内信用证项下收款，有开证行有条件的信用保障；3。属专项贷款，贸易背景清晰，适合封闭管理。利率打包贷款利率比照同档次人民币流动资金贷款利率。适用客户卖方流动资金紧缺，而买方不同意预付货款，但同意开立信用证。

打包贷款打包贷款是出口地银行向出口商提供的短期资金融通。具体做法是：出口商与国外进口商签订买卖合同后，就要组织货物出口。在此过程中，出口商可能出现资金周转困难的情况。例如，出口商用自有资金购买货物，存放在仓库里，资金积压占用。在这种情况下，出口商用进口地银行向其开发的信用证，或者其他保证文件，连同出口商品或半成品一起，交付出口地银行作为抵押，借入款项。出口地银行在此情况下向进出口商提供的贷款就称为打包贷款。打包贷款的期限一般很短，出口商借入打包贷款后，很快将货物装船运出，在取得各种单据并向进口商开发汇票后，出口商通常前往贷款银行，请其提供出口抵押贷款，该银行收下汇票和单据后，将以前的打包贷款改为出口押汇，这时的打包贷款即告结束。在打包贷款中，如果出口商不按规定履行职责，贷款银行有权处理抵押品，以收回贷出款项。打包贷款的数额一般为出口货物总值的50%~70%。"打包贷款"这是一个会计科目本科目核算借款单位在接到国外开来信用证后，因货物装运出口前需要短期资金而由银行发放的贷款。打包贷款的主要账务处理（一）发放贷款时，借记本科目，贷记“单位存款”等科目；按规定计算应收利息时，借记“应收利息”科目，贷记“利息收入”科目；实际收取利息时，借记“单位存款”等科目，贷记“应收利息” 或“利息收入”科目。收回贷款时，借记“存放境外同业”等科目，贷记本科目。（二）期末，应对打包贷款进行全面检查，并合理计提贷款损失准备。对于不能收回的打包贷款应查明原因。确实无法收回的，经批准作为呆账损失的，应冲销提取的贷款损失准备，借记“贷款损失准备”科目，贷记本科目。贷款损失准备一经确认，不得转回。本科目应按借款单位进行明细核算。本科目期末借方余额，反映银行打包贷款的余额。二、重要属性1、币种：人民币、外币。2、金额：信用证下的打包贷款金额一般不超过信用证总金额(按当日银行买入价折算)的80%。3、期限：贷款期限以信用证有效期为基础，一般为自放款之日起至信用证有效期后一个月，最长不超过一年。4、利率：贷款利率按相应期限的本币或外币流动资金贷款利率执行，按实际贷款天数计息。三、产品特点1、扩大贸易机会。在企业自身资金紧缺而又无法争取到预付货款的支付条件时，帮助企业顺利开展业务、把握贸易机会；2、减少资金占压。在生产、采购等备货阶段都不必占用企业的自有资金，缓解了企业的流动资金压力。四、适用对象有出口业务经营权的企业才可以办理打包贷款。在流动资金紧缺，国外进口商虽然不接受预付货款的条件但同意开立信用证的情况下适宜选择打包贷款业务。五、申请条件1、企业须有出口业务经营权；2、贷款用途符合国家法律、法规及有关政策规定；3、企业具有良好的贸易履约能力，制单能力强，能按期、按质、按量完成生产（收购）和交货计划；4、信誉良好，有按期偿付贷款本息的能力；5、能及时、准确地向银行提供相关贸易背景资料和财务报告，主动配合银行的调查、审查和检查；6、银行要求的其他条件。六、申请资料1、经年检的《企业法人营业执照》或《营业执照》复印件；2、《打包放款申请书》；3、企业近期财务报表；4、不可撤销信用证正本及全部信用证修改正本（如有）；5、出口销售合同及与本贷款有关的国内购销合同正本；6、出口商品配额或许可证等有关批文；7、国家限制出口的商品，应提交国家有权部门同意出口的证明文件；8、担保方面的资料；9、银行要求的其他资料。七、申办程序1、出口商在收到信用证后，向银行提出打包贷款申请。并提供信用证正本及内外贸合同、贸易情况介绍等有关资料，如属代理应提供有关代理协议；2、银行对信用证及其修改的真实性、条款等项内容进行审核；3、审核通过后，与出口商签署《打包贷款合同》，发放打包贷款。为确保专款专用，银行有权审核客户的用款情况；4、出口商利用资金组织或生产出口货物，按信用证要求及时发货；5、出口商出口货物取得信用证项下有关单据后向放款银行交单议付，收到出口货款后，及时归还银行打包贷款。八、收费标准按实际贷款天数计息，贷款各项收费通过合同约定。

中行国内信用证打包贷款需要的条件：1、须具有参与基础交易的经营资格，且必须在我行开立有人民币基本存款账户或一般存款账户。2、客户资信良好，无不良记录。3、基础交易背景真实，不涉嫌“洗钱”或其他不法活动，符合我行业务合规审查要求。4、业务资料完整有效。5、在我行已核定打包放款所需的授信额度。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

包装贷款是不是真的？有贷款公司说可以先包装下款，下款的时候再扣包装费，这个是假的，正规的贷款公司没有这种手续的。贷款有以下四个步骤：1.借款人应向设立小额贷款的银行网点提交申请。申请时，借款人应携带身份证、地址证明、稳定收入来源证明等相关信息。如果是商户，还需要携带营业执照。2.本行收到贷款人的申请后，应当对贷款人进行审查。3.通过银行审查批准后，与银行签订贷款合同。4.银行贷款，贷款人成功地获得了贷款。拓展资料：贷款公司常见骗局：1、可以帮助您获得贷款所需的材料有些人可能需要资金，但发现自己无法满足银行贷款的条件。此时，犯罪分子将利用这种情况，声称帮助你获得贷款所需的信息。如果你相信他们，最有可能的后果就是被骗，陷入“被借出”的境地。2、消除不良记录如果你有不良的信用记录，十有八九的贷款将被拒绝。如果有人说你只需要支付一定的手续费就可以消除信用污点，不要相信。即使是银行本身也无权消除你的不良信用记录，更不用说其他人了？3、贷款只凭身份证就能办理现在，一些欺诈公司打着“只凭身份证当天放贷”的幌子欺骗公众。事实上，你可以认为，当一家普通金融机构贷款给你时，你需要提供信用报告、个人工资流，甚至配偶收入和信用状况。一张身份证可以办理贷款吗？可能吗？4、表面上的低利率实际上是高利贷一些骗子抓住了一些借款人“贪便宜”的心理。如果小额贷款公司的贷款利率低于银行的贷款利率，就必须慎重考虑。为了掩人耳目，他们通常把费用分摊到手续费和管理费上，总利息不多。5、伪装正规平台一些骗子会伪装成正规贷款公司的网站。在申请贷款的过程中，他们会出于各种原因让你付款。支付费用后，系统将提示您由于某些原因无法通过贷款审批。他们还会告诉你，由于各种“合法”的原因，你已经支付的费用无法退还。6、利用“木马软件”窃取银行卡信息一些骗子会以低息和快速付款为诱饵，让借款人下载包含“木马软件”程序安装包的网站插件或应用程序。申请贷款时，你需要填写银行卡账号和密码。一旦填好，银行卡上的钱很快就会落入骗子的口袋。7、模糊定义利息许多骗子在推销信贷产品时故意模糊利息，例如告诉你“利息低至5%”。拿到贷款后，我发现对方提到的“5%利息”根本不是年利息，而是月利息。但是现在，你已经向对方申请了贷款，现在后悔已经太晚了。怎么看包装贷真假包装贷款是用你的身份信息,给你填写一份假的工作经历和财产信息,啊包装一份信用看起来比较完美的信息,再找有关系的信贷员贷款。融打包贷款确实是真的，但大部分都是不靠谱的。有很多骗局。任何机构均无权更改央行征信报告的数据和信息。如果只是工作、收入和流量的包装，就有机会蒙混过关。所以，只要说是征信包装，基本都是骗局，但是个人信息包装的包装公司会收取一定的手续费，包装后能否顺利借到钱就不得而知了。.其实这种行为是不道德的，可能会触犯法律。这种贷款的成功率不高，大部分都是不靠谱的，而且很多都是骗初期费用的。其实，贷款包装的诚意是不可取的。首先，银行需要真实的信息进行审计。数据造假很容易被银行发现。一方面，个人需要承担包装处理费。另一方面，贷款打包后能否顺利下来，目前还不得而知；此外，一旦银行或正规金融机构发现信息不实，将被列入黑名单，甚至涉嫌贷款诈骗，不仅影响日后申请贷款或信用卡，还会被追究刑事责任。拓展资料：1.在很多人有资金需求的时候，往往会选择申请贷款来解决问题。然而，很多人因为自身原因，无法借到钱，或者贷款额度低，无法满足资金缺口。因此，他们想到了市场上的包装贷款公司。那么什么是打包贷款，包装贷款是真的假的，申请包装贷款时能否拿到资金，我们来看看：打包贷款是指通过一些方式和手段增加个人资产或资金流向凭证，提高个人征信水平，从而提升个人贷款资质，获得贷款资质和低息贷款的行为。尤其需要注意的是，即便少数人通过包装贷款成功，也改变不了骗贷的本质。一经查出，不仅会被列入银行黑名单、收回贷款，还有可能与贷款中介一起触犯刑法。2.装贷款是一种游走在灰色地带的一种贷款，但是这种行为本质上是不合法的，因为基本上需要包装的都是有问题的，而你通过包装来获得的贷款，很有可能构成诈骗罪。包装贷款是否真实？一般是可以的，但是到手只有一半包装贷”是套路贷的一种。通常指黑中介通过各种非法手段，将客户本身信用度进行所谓的包装和提升，以此向银行等金融机构贷款，后从中赚取差价。客户最终拿到手的只有一点零头，却欠了银行巨额贷款国家严打“套路贷”以来，不少黑心贷款公司受到了应有的惩罚，市面上“下款快、有信用污点可贷款”等广告也不见了。然而，《每日经济新闻》记者注意到，以“包装贷款”的名义收取巨额包装费的黑中介却多了起来，黑中介通过将有贷款需求的人“包装”成空壳公司的高管，同时以发放工资的形式给其放款并形成银行流水，将资质“包装”好后，再持续从各金融机构贷款。2019年10月29日，广东省公安厅发文提醒防范此种骗局，在公布的案例中，有受骗者被贷款91.5万元，到手仅4.5万元。《每日经济新闻》记者检索关键字“包装贷款”发现，网上此种广告并不少见，点击后却跳转至网贷平台。贷款包装公司可靠吗说可以下款了包装公司贷款不可靠。“包装贷”是套路贷的一种。通常指黑中介通过各种非法手段，将客户本身信用度进行所谓的包装和提升，以此向银行等金融机构贷款，后从中赚取差价。客户最终拿到手的只有一点零头，却欠了银行巨额贷款。这个现实中是真的，不过这种成本很高，我们一定要考虑清楚，一般费用在20%-40%，而且骗人的居多，建议不要去做这种贷款，很容易被不怀好意的人把你套进去，很多人办理了这种贷款后因为后期无钱偿还，银行会催缴，如果贷款金额比较多的话银行是会起诉贷款人的。温馨提示:以上解释仅供参考，入市有风险，投资需谨慎。您在做任何投资之前，应确保自己完全明白该产品的投资性质和所涉及的风险，详细了解和谨慎评估产品后，再自身判断是否参与交易。

一.打包贷款是指出口方收到信用证后凭以向银行贷款的融资行为。银行贷款的条件是1.企业必须通过财务审查获得贷款资格2.信用证的条款必须可执行的,没有软条款.3.必须贷款行所通知的信用证.4.企业承担贷款利息.二.出口押汇是指出口方出口报关后向银行递交与信用证相符的单证时,向银行提出的贴现的融资要求.银行的贷款条件与以上打包贷款条件基本相同.只是不必是本行通知的信用证。二者相同的是银行一般贷款的额度为70%-80%,银行收到国外货款后扣除贷款利息,将余款打入出口方帐上.如果国外不付款,贷款银行有向受款企业追索的权利.二者不同的是打包贷款的贷款时间长些,因为信用证未执行就可交银行贷款.押汇贷款时间短一些,信用证执行交单后再贷款.

受益人利用信用证打包贷款的目的时植物购买生产原料，或采购用于出口的货物。而结汇是指货物真实出口后，收取的国外货款兑换成人民币。所以，受益人利用信用证打包贷款得来的外币不能够用来结汇。

打包贷款是出口地银行向出口商提供的短期资金融通。具体做法是：出口商与国外进口商签订买卖合打包贷款打包贷款同后，就要组织货物出口。在此过程中，出口商可能出现资金周转困难的情况。

是假的，最好不要包装，银行会查出来的。影响以后贷款。一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。申请贷款业务的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好，无不良记录;5、银行规定的其他条件。拓展资料：包装贷款是一种游走在灰色地带的一种贷款，但是这种行为本质上是不合法的，因为基本上需要包装的都是有问题的，而你通过包装来获得的贷款，很有可能构成诈骗罪。先说说什么是包装贷款，所谓包装贷款，就是个人提供一些基本材料，有所谓的包装公司对材料进行优化，然后用这些包装过的材料申请贷款。有人说这个包装只不过是的将银行需要而材料进行优化，本质上是合法的，但是这只是表面的说法，真实的情况肯定是，你都来找包装公司了，可见你的材料本身就是有些问题的。包装公司为了能够顺利拿到贷款，大多数都会对材料进行一些美化，有些甚至干脆是伪造的材料，目的只有一个，通过这些伪造的各种数据和材料从而达到放款的目的。

楼上的很牛，真能瞎编。不过挺像真的。打包贷款的英文是 packing loan，只所以称为打包贷款是因为把packing 直接给译过来了，后来的人就讲错就错了。所谓packing就是加工，就好像我们专业的英文说加工厂叫packer，很少用processing plant。所以打包贷款实际意思是加工贷款，也就是说针对一批货物在接到信用证后银行根据信用证金额和工厂资信给予的原料采购和工厂加工的贷款。一般情况下为80%。有附加软条款的信用证对受益人的资信资格考核要严格得多。

国内信用证项下打包贷款，是指银行应卖方（国内信用证收益人）的申请，以其收到的信用证项下的预期销货款作为还款来源，为解决卖方在货物发运前，因支付采购物、组织生产、货物运输等资金需要而向其发放的短期贷款。申请打包贷款借款人应符合以下条件：1、当年信用等级为A-级（含）以上的法人客户；2、能够提供我行认可的合法、足值、有效担保（符合我行信用贷款条件的客户除外）；3、履约能力强，履约记录良好；4、能及时、准确地提供相关贸易背景资料和财务报告，主动配合调查、审查和检查；5、在及其他金融机构的现有融资无逾期；6、贷款用途符合国家法律、法规及有关政策规定；7、贷款行要求的其他条件；

1、经年检的《企业法人营业执照》或《营业执照》复印件；2、《打包放款申请书》；3、企业近期财务报表；4、不可撤销信用证正本及全部信用证修改正本（如有）；5、出口销售合同及与本贷款有关的国内购销合同正本；6、出口商品配额或许可证等有关批文；7、国家限制出口的商品，应提交国家有权部门同意出口的证明文件；8、担保方面的资料；9、银行要求的其他资料。

国内信用证打包贷款产品优势：1、缓解资金紧张，有利于顺利组织货源，把握贸易机会；2、在备货阶段不必占用自有资金，提高资金使用效率。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

这位大大；1. 信用证是可以贷款的! 但有前题条件的限制；(1) 需与融资银行有往来业务，及已办好信用额度。(2) 贷款金额最高不得超过信用证的金额百分之八十五。(3) 贷款期限最长不得超过6个月。(4) 贷款这得先去买好输出保险(**受益人得书明: 贷款银行)2. 一般银行都提供客户在接到国外信用状或订单进行购料生产所需的备料周转金， 为客户持所收到之信用状要求银行提供额度，以供其生产该信用状上货物所需之资金需求， 并以日后押汇议付时所得款项作为还款来源。3. 以上供您参考之!! 祝愿您顺心如意!!

1、出口商在收到信用证后，向银行提出打包贷款申请。并提供信用证正本及内外贸合同、贸易情况介绍等有关资料，如属代理应提供有关代理协议；2、银行对信用证及其修改的真实性、条款等项内容进行审核；3、审核通过后，与出口商签署《打包贷款合同》，发放打包贷款。为确保专款专用，银行有权审核客户的用款情况；4、出口商利用资金组织或生产出口货物，按信用证要求及时发货；5、出口商出口货物取得信用证项下有关单据后向放款银行交单议付，收到出口货款后，及时归还银行打包贷款。

（一）发放贷款时，借记本科目，贷记“单位存款”等科目；按规定计算应收利息时，借记“应收利息”科目，贷记“利息收入”科目；实际收取利息时，借记“单位存款”等科目，贷记“应收利息” 或“利息收入”科目。收回贷款时，借记“存放境外同业”等科目，贷记本科目。（二）期末，应对打包贷款进行全面检查，并合理计提贷款损失准备。对于不能收回的打包贷款应查明原因。确实无法收回的，经批准作为呆账损失的，应冲销提取的贷款损失准备，借记“贷款损失准备”科目，贷记本科目。贷款损失准备一经确认，不得转回。本科目应按借款单位进行明细核算。本科目期末借方余额，反映银行打包贷款的余额。

你好，在银行贷款有很多种方式，比如信用贷款、商业贷款、抵押贷款等。可以根据自己的需求和条件选择合适的贷款方式。目前网上有很多平台可以借钱。建议你在选择的时候注意两大因素。第一，选择值得信赖的品牌；二是要注意贷款产品服务项目的清晰透明，如可贷金额、贷款利率、还款时间、还款方式等。只有选择可靠的贷款产品，才能满足你急需用钱的需求，保证你的个人利益不受侵害。推荐使用小满金融旗下的信贷品牌Money Spend，为用户提供安全、便捷、无抵押、无担保的信贷服务。借钱的话可以去小满金融APP(点击官方测算)。耗钱贷日利率低至0.02%，具有申请简单、利率低、放款快、借贷还款灵活、利息费用透明、安全性强等特点。与你分享富消费产品的申请条件主要分为两部分:年龄要求和信息要求。1.年龄要求:18-55岁之间。特别提示:有钱花拒绝向在校学生提供消费分期贷款。如果你是在校学生，请放弃申请。2.资料要求:申请过程中需要提供您的二代身份证和我的借记卡。注意:应用只支持借记卡，应用卡也是你的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能用临时身份证、过期身份证、一代身份证办理。(插入图片)本回答由优花花提供。由于内容时效性等客观原因，如回答内容与优花花贷产品实际利息和费用计算方式不一致，以度小满金融APP-优花花贷页面显示为准。希望这个回答对你有帮助。

国内信用证打包贷款, 是指银行应国内信用证受益人(卖方)申请向其发放的用于国内信用证项下货物采购、生产和装运的专项贷款。产品特点1.用于卖方在国内信用证项下备货装运的短期资金融通需求；2.还款来源为国内信用证项下收款，有开证行有条件的信用保障；3.属专项贷款，贸易背景清晰，适合封闭管理。利率打包贷款利率比照同档次人民币流动资金贷款利率。适用客户卖方流动资金紧缺，而买方不同意预付货款，但同意开立信用证。申请条件1.依法核准登记，具有经年检的法人营业执照或其他足以证明其经营合法性和经营范围的有效证明文件；2.拥有贷款卡；3.拥有开户许可证，在我行开立结算账户；4.客户在我行有授信额度。办理流程1.卖方与银行签订融资协议，向银行提交打包贷款申请书、贸易合同、正本信用证及相关材料；2.银行经审核后将打包贷款款项入卖方账户；3.卖方使用打包贷款款项完成采购、生产和装运后，向银行提交信用证项下单据,办理议付；4.银行将单据寄往开证行进行索汇；5.开证行到期向议付行付款，议付行用以归还打包贷款款项。

中行国内信用证打包贷款需要的材料：1、打包贷款申请书，打包放款合同。2、信用证及相关修改书（如有）正本。3、信用证项下货物的销售合同。4、借款借据。5、已年审的营业执照及组织机构代码证，474中国银行产品手册。6、已年审的贷款卡资料客户。7、业务授权人签样及印模授权书。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

（一）客户具备进出口经营权,（二）客户资信良好，无不良记录,（三）基础交易背景真实，不涉嫌“洗钱”或其他不法活动，交易对手或对方银行不受国际组织制裁，符合我行业务合规审查要求,（四）已有叙做打包贷款所需的相关授信额度。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

相信很多人都知道信用证，它是按申请人要求银行开具的有条件的承诺付款的书面文件，而它最主要使用的场合是国际贸易，这样就使得贸易流通更加便捷了，而它是否开具主要依靠银行对于我们信用情况了解后才决定的，那么如果我们想要依靠信用证 贷款 ，那么具体可以贷多少钱呢?下面我们一起了解下。 一、信用证贷款能贷多少 取决于银行对基础交易可以凭信用证到银行做打包贷款、信用证条款等因素的评估。 能否贷到以及贷到多少、开证行 二、信用证可不可以贷款 1、出口信用证项下打包贷款 是出口商与国外采购商签订商业合同后，国内出口商收到采购商银行开来的信用证，由于信用证有银行付款信用在内，未来出口商销售回款有一定的保证，因此一般情况下银行接受出口商在此笔信用证项下进行贷款(信用证不能抵押)用于出口商备货使用。未来用信用证回款归还银行打包贷款。打包贷款应注意考察国外进口商和开证银行的资质，防止未来恶意拒付款的现象发生，另外还要对信用证的条款进行审查，避免由于信用证中的不利条款造成银行损失;第3要对出口商进行一定的审查，审查其还款能力，资信情况，防止内外勾结骗贷款。最后还应该注意办理打包贷款最好采用本行自身作为通知行(国内收到国外银行信用证的唯一银行)的信用证，防止由于出口商与采购商进行合同金额的调整或者撤消合同后银行不知道(因为更改信用证和撤消信用证仍将发送至通知银行而非实际贷款银行)。2、备用信用证贷款 备用信用证贷款的实质就是国外银行为公司提供担保函，为其在其他国家进行融资金提供担保。 三、银行信用证贷款有的基本规定 1、申请打包贷款的出口商，应是信用证的受益人; 2、打包贷款通常不超过信用证金额的80%; 3、每笔放款通常不超过3个月; 4、申请办理打包贷款需提交：书面申请、国外销售合同和国内采购合同、正本信用证等; 5、需与银行签订《借款合同(打包贷款)》; 6、凭以放款的信用证以融资银行为通知行，且融资银行可以议付、付款; 7、信用证中不含有出口商无法履行的“软条款”; 8、申请打包贷款后，信用证正本须留存于融资银行; 9、出口商发货并取得信用证项下单据后，应及时向银行交单。 综上所述，信用证贷款是需要进行评估的，出口信用证项下打包贷款主要就是出口国的商业合同签订后，国内出口商收到采购商银行开来的信用证。不过还是要进行条款上的核查的，需要具备还款能力和良好的资信，不然很难贷款的。银行信用证贷款的主要规定就是要求受益人是申请打包贷款的出口商，放款期限在三月内，需要和银行签合同。

可以，绿色金融鼓励PPP项目“打包捆绑”人民银行等七部委发布的《指导意见》指出要设立绿色发展基金，通过政府和社会资本合作(PPP)模式动员社会资本，“支持在绿色产业中引人PPP模式，鼓励将节能减排降碳、环保和其他绿色项目与各种相关高收益项目打捆，建立公共物品性质的绿色服务收费机制。推动完善绿色项目PPP相关法规规章，鼓励各地在总结现有PPP项目经验的基础上，出台更加具有操作性的实施细则。鼓励各类绿色发展基金支持以PPP模式操作的相关项目"。2、PPP法规政策支持“打包捆绑”在PPP模式中，社会资本的回报方式主要有三种：一是如供水、供电、供暖等市场化程度高的项目，即属于使用者付费的经营性项目;二是如污水处理、垃圾处理等市场化程度较前者较低的项目，项目本身虽有一定的盈利，但需要政府提供可行性缺口补贴才能实现社会资本的盈利，即准经营性项目;三是河道治理、市政道路、公园建设等纯公益类项目，由于项目本身没有稳定的现金流，不能给投资者直接带来经济收益，因此完全需要政府付费才能维持PPP项目的运营和社会资本的投资回报。实践中，社会资本针对前述三类项目的投资热情呈由高到低的趋势，即供水、供电、供暖、供气类项目竞争相当激烈，污水处理和垃圾处理次之，而纯公益类项目积极性最低。因此，为达到既满足社会资本的盈利性要求和投资积极性，又规避部分投资者挑肥拣瘦的目的，将现金流稳定、盈利性好的项目与纯公益类项目“打包捆绑”成为地方政府在推行PPP项目过程中的一种新选择。伴随者PPP“打包捆绑”模式的实践，这种方式亦体现在政策层面。2014年11月，国务院发布《关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》(国发〔2014)60号)指出推进市政基础设施投资运营市场化;2015年2月，财政部和住建部联合下发《关于市政公用领域开展政府和社会资本合作项目推介工作的通知》(财建〔2015)29号)指出鼓励项目通过有效打包整合提升收益能力，以促进一体化经营、提高运营质量和效率。

假的。平安普惠是正规贷款，如准备打包贷款用途是假的，是属于虚假引导客户的贷款。平安普惠是中国平安保险有限公司旗下的一个金融服务平台，于2015年成立，主要业务是为小微企业和个人客户提供贷款服务，贷款产品主要有房产抵押、小额无抵押借款、万商贷、车商贷、无抵押贷款等。

因为包贷款是指出口方收到信用证后凭以向银行贷款的融资行为。1、二者相同的是银行一般贷款的额度为70%-80%。2、出口押汇是指出口方出口报关后向银行递交与信用证相符的单证时。3、信用证的条款必须可执行的。

【答案】：A出口打包贷款是出口商当地银行凭进口商所在地银行开立的信用证及该信用证项下的出口商品为抵押向出口商提供的短期贷款。它是出口地银行为支持出口商按期履行合同、出运交货，向收到合格信用证的出口商提供的用于采购、生产和装运信用证项下的货物的一种专项贷款。信用证一般由进口方所在地银行开立，是对进口方(买方)按期付款的一种担保。

出口信用证打包贷款是出口地银行对信用证受益人提供的一种短期融资，是基于银行可接受的信用证发放的，用于信用证项下货物采购、生产和装运的专项贷款。还款来源为信用证项下出口收汇。

用于解决出口商装船前，因支付收购款、组织生产、货物运输等资金需要而发放给出口商的短期资金融通。打包贷款是指我行以出口商（借款人）收到进口商所在地银行开来的信用证项下的预期收汇款项作为还款来源。

1、打包贷款金额原则上不超过信用证金额的80%。2、打包贷款期限为自放款之日起至信用证有效期后一个月，最长不超过一年。3、当信用证出现修改最后装船期和信用证有效期时，打包贷款可办理一次展期，展期期限最长不得超过原贷款期限。4、人民币打包贷款，贷款利率按人民银行同档次短期贷款利率执行；外币打包贷款，贷款利率按我行外汇贷款利率的有关规定执行。

结算方式、行为要求各不相同。1、汇款指的是付款方通过第三者使用各种结算工具，主动把款项汇付与收款方的一种业务处理方式。2、托收是指在进出口贸易中，出口方开具以进口方为付款人的汇票，委托出口方银行通过其在进口方的分行或代理行向进口方收取货款的一种结算方式。3、打包贷款是指出口方收到信用证后凭以向银行贷款的融资行为。4、进出口押汇是指进出口方进出口报关后向银行递交与信用证相符的单证时，向银行提出的贴现的融资要求。

打包贷款是一种装船前短期融资，使出口商在自有资金不足的情况下仍然可以办理采购、备料、加工，顺利开展贸易。1、申请打包贷款的出口商，应是信用证的受益人;2、打包贷款通常不超过信用证金额的80%;3、每笔放款通常不超过3个月;4、申请办理打包贷款需提交：书面申请、国外销售合同和国内采购合同、正本信用证等;5、需与银行签订《借款合同(打包贷款)》;6、凭以放款的信用证以融资银行为通知行，且融资银行可以议付、付款;7、信用证中不含有出口商无法履行的“软条款”;8、申请打包贷款后，信用证正本须留存于融资银行;9、出口商发货并取得信用证项下单据后，应及时向银行交单。

打包贷款也叫装船前信贷，是指银行对出口商在接受国外订货到货物装运前这段时间所需流动资金提供的一种贷款。从形式上看，打包贷款属于抵押贷款，实际上，其抵押对象是尚在打包中，还没有达到可以装运出口程度的货物。

打包贷款是出口地银行向出口商提供的短期资金融通。具体做法是：出口商与国外进口商签订买卖合同后，就要组织货物出口。在此过程中，出口商可能出现资金周转困难的情况。例如，出口商用自有资金购买货物，存放在仓库里，资金积压占用。在这种情况下，出口商用进口地银行向其开发的信用证，或者其他保证文件，连同出口商品或半成品一起，交付出口地银行作为抵押，借入款项。出口地银行在此情况下向出口商提供的贷款就称为打包贷款。打包贷款打包贷款的期限一般很短，出口商借入打包贷款后，很快将货物装船运出，在取得各种单据并向进口商开发汇票后，出口商通常前往贷款银行，请其提供出口抵押贷款，该银行收下汇票和单据后，将以前的打包贷款改为出口押汇，这时的打包贷款即告结束。在打包贷款中，如果出口商不按规定履行职责，贷款银行有权处理抵押品，以收回贷出款项。打包贷款的数额一般为出口货物总值的50%~70%。"打包贷款"这是一个会计科目本科目核算借款单位在接到国外开来信用证后，因货物装运出口前需要短期资金而由银行发放的贷款。

什么是打包 贷款 大家一定都听说过抵押贷款、信用贷款、房贷、 车贷 ，但是对于打包贷款还算没有那么耳熟，那么到底什么是打包贷款了? 打包贷款其实就是银行向出口商提供的短期资金通融的贷款产品，一般出口地的银行为了支持出口商顺利完成出口业务，便会向有合格信用证的出口商提供贷款，用于出口商的采购、生产等。 一般来说出口商和国外进口商签订了协议之后，就要准备货物出口，这个时候出口商出现资金周转困难，便可使用保证文件或者商品抵押给当地银行，申请打包贷款。打包贷款需要抵押吗 进口商在申请打包贷款时，是需要有一定抵押的，抵押物可以是自己的货物或者半成品货物，也可以将自己的信用证的正本放在银行，从而来申请打包贷款。除此之外，打包贷款还需要满足以下条件： 1、借款企业必须合法经营，无违法违规和无任何违约等不良行为记录，并且需要有出口业务经营权； 2、企业必须有按期偿付贷款本息的能力，并能提供证明； 3、企业必须持有由资信良好的海外银行开立的信用证正本需。 4、贷款时企业必须提供外销合同； 5、企业需向银行提供相关贸易背景资料和财务报告； 6、贷款用途必须符合贷款银行的规定。打包贷款与流贷的区别 打包贷款和流动资金贷款都是为企业提供的贷款，但是二者是有本质的区别的。 流动资金贷款主要是为了给企业在经营过程中遇到的资金困难，提供短期资金贷款服务，流动资金贷款也可分为担保贷款和信用贷款，企业可根基自己的需求及条件申请贷款。 打包贷款则是专门针对出口企业提供的资金周转贷款，并且需要企业已经与外商签订了出口协议，进口商在以信用证正本向银行申请的贷款。

包装贷款是不是真的？有贷款公司说可以先包装下款，下款的时候再扣包装费，这个是假的，正规的贷款公司没有这种手续的。贷款有以下四个步骤：1.借款人应向设立小额贷款的银行网点提交申请。申请时，借款人应携带身份证、地址证明、稳定收入来源证明等相关信息。如果是商户，还需要携带营业执照。2.本行收到贷款人的申请后，应当对贷款人进行审查。3.通过银行审查批准后，与银行签订贷款合同。4.银行贷款，贷款人成功地获得了贷款。拓展资料：贷款公司常见骗局：1、可以帮助您获得贷款所需的材料有些人可能需要资金，但发现自己无法满足银行贷款的条件。此时，犯罪分子将利用这种情况，声称帮助你获得贷款所需的信息。如果你相信他们，最有可能的后果就是被骗，陷入“被借出”的境地。2、消除不良记录如果你有不良的信用记录，十有八九的贷款将被拒绝。如果有人说你只需要支付一定的手续费就可以消除信用污点，不要相信。即使是银行本身也无权消除你的不良信用记录，更不用说其他人了？3、贷款只凭身份证就能办理现在，一些欺诈公司打着“只凭身份证当天放贷”的幌子欺骗公众。事实上，你可以认为，当一家普通金融机构贷款给你时，你需要提供信用报告、个人工资流，甚至配偶收入和信用状况。一张身份证可以办理贷款吗？可能吗？4、表面上的低利率实际上是高利贷一些骗子抓住了一些借款人“贪便宜”的心理。如果小额贷款公司的贷款利率低于银行的贷款利率，就必须慎重考虑。为了掩人耳目，他们通常把费用分摊到手续费和管理费上，总利息不多。5、伪装正规平台一些骗子会伪装成正规贷款公司的网站。在申请贷款的过程中，他们会出于各种原因让你付款。支付费用后，系统将提示您由于某些原因无法通过贷款审批。他们还会告诉你，由于各种“合法”的原因，你已经支付的费用无法退还。6、利用“木马软件”窃取银行卡信息一些骗子会以低息和快速付款为诱饵，让借款人下载包含“木马软件”程序安装包的网站插件或应用程序。申请贷款时，你需要填写银行卡账号和密码。一旦填好，银行卡上的钱很快就会落入骗子的口袋。7、模糊定义利息许多骗子在推销信贷产品时故意模糊利息，例如告诉你“利息低至5%”。拿到贷款后，我发现对方提到的“5%利息”根本不是年利息，而是月利息。但是现在，你已经向对方申请了贷款，现在后悔已经太晚了。怎么看包装贷真假包装贷款是用你的身份信息,给你填写一份假的工作经历和财产信息,啊包装一份信用看起来比较完美的信息,再找有关系的信贷员贷款。融打包贷款确实是真的，但大部分都是不靠谱的。有很多骗局。任何机构均无权更改央行征信报告的数据和信息。如果只是工作、收入和流量的包装，就有机会蒙混过关。所以，只要说是征信包装，基本都是骗局，但是个人信息包装的包装公司会收取一定的手续费，包装后能否顺利借到钱就不得而知了。.其实这种行为是不道德的，可能会触犯法律。这种贷款的成功率不高，大部分都是不靠谱的，而且很多都是骗初期费用的。其实，贷款包装的诚意是不可取的。首先，银行需要真实的信息进行审计。数据造假很容易被银行发现。一方面，个人需要承担包装处理费。另一方面，贷款打包后能否顺利下来，目前还不得而知；此外，一旦银行或正规金融机构发现信息不实，将被列入黑名单，甚至涉嫌贷款诈骗，不仅影响日后申请贷款或信用卡，还会被追究刑事责任。拓展资料：1.在很多人有资金需求的时候，往往会选择申请贷款来解决问题。然而，很多人因为自身原因，无法借到钱，或者贷款额度低，无法满足资金缺口。因此，他们想到了市场上的包装贷款公司。那么什么是打包贷款，包装贷款是真的假的，申请包装贷款时能否拿到资金，我们来看看：打包贷款是指通过一些方式和手段增加个人资产或资金流向凭证，提高个人征信水平，从而提升个人贷款资质，获得贷款资质和低息贷款的行为。尤其需要注意的是，即便少数人通过包装贷款成功，也改变不了骗贷的本质。一经查出，不仅会被列入银行黑名单、收回贷款，还有可能与贷款中介一起触犯刑法。2.装贷款是一种游走在灰色地带的一种贷款，但是这种行为本质上是不合法的，因为基本上需要包装的都是有问题的，而你通过包装来获得的贷款，很有可能构成诈骗罪。包装贷款是否真实？一般是可以的，但是到手只有一半包装贷”是套路贷的一种。通常指黑中介通过各种非法手段，将客户本身信用度进行所谓的包装和提升，以此向银行等金融机构贷款，后从中赚取差价。客户最终拿到手的只有一点零头，却欠了银行巨额贷款国家严打“套路贷”以来，不少黑心贷款公司受到了应有的惩罚，市面上“下款快、有信用污点可贷款”等广告也不见了。然而，《每日经济新闻》记者注意到，以“包装贷款”的名义收取巨额包装费的黑中介却多了起来，黑中介通过将有贷款需求的人“包装”成空壳公司的高管，同时以发放工资的形式给其放款并形成银行流水，将资质“包装”好后，再持续从各金融机构贷款。2019年10月29日，广东省公安厅发文提醒防范此种骗局，在公布的案例中，有受骗者被贷款91.5万元，到手仅4.5万元。《每日经济新闻》记者检索关键字“包装贷款”发现，网上此种广告并不少见，点击后却跳转至网贷平台。贷款包装公司可靠吗说可以下款了包装公司贷款不可靠。“包装贷”是套路贷的一种。通常指黑中介通过各种非法手段，将客户本身信用度进行所谓的包装和提升，以此向银行等金融机构贷款，后从中赚取差价。客户最终拿到手的只有一点零头，却欠了银行巨额贷款。这个现实中是真的，不过这种成本很高，我们一定要考虑清楚，一般费用在20%-40%，而且骗人的居多，建议不要去做这种贷款，很容易被不怀好意的人把你套进去，很多人办理了这种贷款后因为后期无钱偿还，银行会催缴，如果贷款金额比较多的话银行是会起诉贷款人的。温馨提示:以上解释仅供参考，入市有风险，投资需谨慎。您在做任何投资之前，应确保自己完全明白该产品的投资性质和所涉及的风险，详细了解和谨慎评估产品后，再自身判断是否参与交易。

打包贷款是指出口地银行为支持出口商按期履行合同、出运交货，向收到合格信用证的出口商提供的用于采购、生产和装运信用证项下货物的专项贷款。打包贷款是一种装船前短期融资，使出口商在自有资金不足的情况下仍然可以办理采购、备料、加工，顺利开展贸易。

吉林初级会计成绩复审时间根据吉林省财政厅发布的《关于查询2022年度全国会计专业技术初级资格考试成绩及相关工作的通知》，2022年吉林初级会计成绩复审时间为2022年9月9日前。需要申请成绩复核的考生，可在9月9日前向省考办发送电子邮件，具体包括“报考级别、准考证号（或身份证号）、申请复核科目”三项内容，电子邮箱为：jlskkb vip.163.com。工作人员将在收到邮件10个工作日内，给予回复。回复成绩复核申请时，将提供相关科目的明细分值，包括各题型得分情况，以及各题型得分合计。初级会计成绩复核范围初级会计成绩复核范围：试卷卷面的漏评题目、合分和登分情况，对试题的正确与否无法评判。2022年吉林省初级会计资格审核及证书领取时间2022年吉林省初级会计资格审核及证书领取将同时间进行，具体时间将在“吉林省财政厅深空网”另行通知，请全科成绩合格人员及时关注。2022年吉林初级会计考后资格审核所需资料2022年吉林初级会计考后资格审核需要的材料为学历或学位证书或相关专业技术资格证书、居民身份证（香港、澳门、台湾居民应提交本人有效身份证明）等材料。符合报名条件的合格人员将现场领证；不符合报考条件的将取消考试成绩，不予发证。注册会计师考试报名指南，报名时间在哪一天？目前，CPA证书已经成为国内会计行业公认含金量最高的资格证书。每年都吸引着大批考生前来报考，如今2021年注册会计师考试报名简章已经出来了，这份注会报名指南请收下。2021年注册会计师报名流程根据中注协发布的报名简章，2021年注册会计师报名时间为2021年4月1-30日(清明节法定节假日除外)。在报名入口开通后，届时考生可通过登录中国注册会计师协会网站“注册会计师考试网上报名系统” 进行报名，或者也可以通过手机进入中注协微信公众号进行报名。具体报名流程如下：1、注册并填写信息对于首次报名注会的考生来说，登录报名系统时需要先进行个人实名认证注册个人账号，然后凭账号密码才可进行系统报名，上传的照片必须是本人近3个月1寸免冠白色背景证件照。而对于非首次报名的考生，只需要使用已注册的账号登录系统进行报名即可，相关个人信息如发生变动，应当重新填写。2、资格审核在报名时，部分地区会安排考生进行资格审核工作，主要检查考生提供的证件、个人信息是否真实有效、是否复核报名资格等，未通过资格审核的人员，将无法进行报名。3、缴费注册会计师报名与缴费是在报名系统上同步进行的，当考生提交了报名信息后，将进入下一步的缴费流程，考生应当在4月30日20:00报名时间截止前完成报考科目的缴费手续，完成缴费后即视为成功报名。注册会计师考试合格标准注册会计师考试每科均实行百分制评分标准，各科目试卷满分均为100分，合格分数线为60分，各科目成绩有效期为5年，考生必须在连续5个考试年度内通过全部科目考试，才可取得CPA专业阶段合格证书。

三年以上属中长期，五年以上属长期贷款。

质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。一般来说，抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置；对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间质权人就可以处置。质押贷款与抵押贷款，道理是一样的。质押：指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿。其中，债务人或第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。抵押：指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人；所提供抵押财产称为抵押物；债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。抵押设定之后，在债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。抵押物可以是动产或不动产，但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。

抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖。变卖该财产的价款优先受偿。 x0dx0a而质押，是指债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产或者权利折价、拍卖，变卖的价款优先受偿。 x0dx0ax0dx0a抵押与质押的区别在于：一是标的物不同。.抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。例如票据、股票等有价证券都可以质押。二是方式不同。抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有；而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人。 x0dx0a三是担保范围有差别。　抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，而质押担保范围除此之外，还包括质物保管费用，为保管质物，质权人要支付必要的费用。抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。　 x0dx0a　　　

　　第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。x0dx0a　　第三十四条 下列财产可以抵押：x0dx0a　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物x0dx0a　　（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产x0dx0a　　（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物x0dx0a　　（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产x0dx0a　　（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权x0dx0a　　（六）依法可以抵押的其他财产。x0dx0ax0dx0a　　第六十三条 本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。x0dx0a　　前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。x0dx0a　　第七十五条 下列权利可以质押：x0dx0a　　（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单x0dx0a　　（二）依法可以转让的股份、股票x0dx0a　　（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权x0dx0a　　（四）依法可以质押的其他权利。x0dx0ax0dx0a　　第九十二条 本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。x0dx0a　　本法所称动产是指不动产以外的物。x0dx0ax0dx0a　　一楼部分错解。汽车与机器设备一样，都是动产抵押，不是动产质押，现在基本没有人把汽车放银行，银行也犯不着，抵押新汽车的权利凭证是汽车合格证，但这个合格证代表的是不可为债权人占有的汽车。如果拿去当铺，车放那儿，没去相关部门办登记手续，貌似抵押，其实是典当存放行为，行为本身不受法律保护，但债权有据可依者可受法律保护。x0dx0a　　存货有些特殊，可以质押也可以抵押，质押是通过第三方监管机构帮银行等金融机构监管，借款人还了钱去凭银行出仓单领货，抵押则由银行等金融机构直接管理，但理论和实践认为我国的金融机构尚不具备自行监管存货的普遍能力，所以目前我国存货的担保一般是采取质押方式。如果将标准仓单拿去银行等金融机构作融资，这标准仓单是谁认领、谁提货都可以的，所以是质押，但也要经过具体实物交易的监管机构认可才行，不能你把标准仓单给我、我就借钱给你。

　　如果按照月利率计算，则贴现计算公式为：汇票面值－汇票面值 × 月贴现率y% × 贴现日至汇票到期日的月数；　　部分银行是按照天数来计算的，贴现计算公式为：汇票面值－汇票面值 × 年贴现率x% × （贴现日－承兑汇票到期日）的天数 / 360。　　以上公式只是大致的承兑汇票贴现计算公式，实际中，还要根据是否是外地汇票、实际银行托收时间等在计算中加、减天数。最新银行承兑汇票贴现率还要咨询当地银行，这个利率是随时都在变动的。　　目前银行承兑汇票贴现有个人办理和银行办理，现就商业银行银行承兑汇票的贴现简单说一下：　　1、银行承兑汇票贴现，是企业手里有一张银行承兑汇票，等钱用到银行去“贴现”，银行按票面金额减去“贴现息”把钱给企业。　　2、贴现息的计算：假设企业手里有一张2009年7月15日签发银行承兑汇票，金额是100万元，到期日2009年12月15日，企业2009年8月10日到银行要求“贴现”，要与银行签定贴现合同，贴现息的计算公式是：金额×时间×利率＝贴现息，100万元×127天×1.88%利率＝6632.22元。给企业钱是：100万－6632.22元＝993367.78元。　　说明：　　（1）时间八月21天＋九月30天＋十月31天＋十一月30天＋十二月15天等于127天。　　（2）利率是各行是按国家票据挂牌价上下浮动定的，如1.88%是年利率，要转换成日利率计算，该日利率是0.000052222/元　　（3）如天数是年，利率就不转换，天数是月就转换月利率，天数是日就转换为日利率。　　（4）利率表示：年利率：0/100，月利率0/1000，日利率0/10000%

听到加息的消息，一些想贷款买房的小伙伴是不是后悔没有早下手，加息就意味着贷款买房的成本增加了，因为还给银行的利息多了。在这种情况下，大家就要理性，根据自己的实际情况来购房。那么，加息对于楼市有哪些影响？贷款买房需要注意的问题有哪些呢？ 听到加息的消息，一些想 贷款买房 的小伙伴是不是后悔没有早下手，加息就意味着贷款买房的成本增加了，因为还给银行的 利息 多了。在这种情况下，大家就要理性，根据自己的实际情况来购房。那么，加息对于楼市有哪些影响？贷款买房需要注意的问题有哪些呢？下面我就为大家具体的介绍一下，一起来看看吧！ 加息对于楼市有哪些影响？ 1、提高利息成本 房地产业 对 信贷 依赖度很高，加息将直接提高 开发贷款 和个人房贷的利息成本，增加了 房地产开发 和个人购房的难度，尤其是市场需求会因此而短暂减少，对于 房地产市场 属于利空影响。 2、工薪阶层买房要更加理性 中国房地产及住宅研究会副会长 顾云昌 指出，当前人们购房需求主要来自持续旺盛的自住性置业需求以及置业需求。控制投资需求的有利政策是 物业税 的尽快出台以及有区别地提高房贷 首付比例 。业内人士还认为，对外资 炒房者 要加强管理。 3、楼市降温加快 加息对于市场而言属于“雪上加霜”，楼市降温的速度会有所加快，第四季度和明年季市场将出现比较低迷的格局，成交量明显下滑，部分高房价城市的房价将出现20％左右的下跌。不过，市场将会分化，对于那些 全款购房 者来说，加息几无影响，预计 改善 集中的高档 商品住宅 市场表现，将优于中低档市场。 贷款买房需要注意的问题有哪些？ 1、事先要清楚还款方式 目前而言，还款方式主要分为两种，一种是 等额本金还款方式 ，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。 2、选还款方式 对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。 3、提高贷款通过率 按照的房贷规定， 首套房 通常是需要准备三成首付， 二套房 则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，能保证月收入达到 月供 的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。 4、不要提前支取公积金 假如借款人在贷款前就 提取公积金 储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样 公积金贷款额度 也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。 贷款买房能解决大家住房的问题，贷款时计算好自己的资金，估计好自己的还款能力，不要为了还贷款而影响生活质量。好了，以上是我为大家介绍的关于加息对于楼市有哪些影响以及贷款买房需要注意的问题有哪些的相关内容，希望能给您带来帮助！

听到加息的消息，一些想贷款买房的小伙伴是不是后悔没有早下手，加息就意味着贷款买房的成本增加了，因为还给银行的利息多了。在这种情况下，大家就要理性，根据自己的实际情况来购房。那么，加息对于楼市有哪些影响？贷款买房需要注意的问题有哪些呢？下面小编就为大家具体的介绍一下，一起来看看吧！加息对于楼市有哪些影响？1、提高利息成本房地产业对信贷依赖度很高，加息将直接提高开发贷款和个人房贷的利息成本，增加了房地产开发和个人购房的难度，尤其是市场需求会因此而短暂减少，对于房地产市场属于利空影响。2、工薪阶层买房要更加理性中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌指出，当前人们购房需求主要来自持续旺盛的自住性置业需求以及置业需求。控制投资需求的有利政策是物业税的尽快出台以及有区别地提高房贷首付比例。业内人士还认为，对外资炒房者要加强管理。3、楼市降温加快加息对于市场而言属于雪上加霜，楼市降温的速度会有所加快，第四季度和明年第一季市场将出现比较低迷的格局，成交量明显下滑，部分高房价城市的房价将出现20％左右的下跌。不过，市场将会分化，对于那些全款购房者来说，加息几无影响，预计改善集中的高档商品住宅市场表现，将优于中低档市场。贷款买房需要注意的问题有哪些？1、事先要清楚还款方式目前而言，还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。2、选还款方式对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。3、提高贷款通过率按照的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。4、不要提前支取公积金假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。贷款买房能解决大家住房的问题，贷款时计算好自己的资金，估计好自己的还款能力，不要为了还贷款而影响生活质量。好了，以上是小编为大家介绍的关于加息对于楼市有哪些影响以及贷款买房需要注意的问题有哪些的相关内容，希望能给您带来帮助！

报道称，　　近日，中国互联网金融协会会长李东荣表示，小微企业金融服务总体上依然面临成本高、风险大、效率低、供需不匹配等问题，从而影响了金融机构服务小微企业的内生动力和商业可持续性。以大数据、人工智能为基础的金融科技为破解以上难题带来希望。蚂蚁金服相关负责人曾介绍，过去发放一笔小微企业贷款的平均人力成本在2000元，而网商银行通过“310”模式，实现每笔贷款平均运营成本仅2块3，其中2元为计算和存储硬件等技术投入费用。“310”模式即通过互联网、风控技术支持金融服务，实现3分钟申贷、1秒钟放款、全程0人工介入。网商银行行长黄浩曾在接受采访时透露，尽管去年市场资金成本平均上升了1个百分点，网商银行给小微企业提供的贷款平均利率还是降低了1个百分点。“2018年3月末，小微企业贷款不良率2.75%，比大型企业高1.7个百分点。”人民银行行长易纲此前表示，做好小微企业金融服务也要能够覆盖风险，实现财务可持续。历年年报显示，随着放贷规模的扩张，网商银行的不良贷款率有所增加，但低于行业整体表现。刚成立的2015年为0.18%，2017年末为1.23%。在2018小微金融行业峰会上，网商银行风险管理部资深总监静敏介绍称，线下小商家缺乏完善的信用数据积累，为了破解相关难题，网商银行在商户身份识别、商家经营状况分析和预测、反欺诈等一系列方面进行了深入的风控技术探索，AI、云计算等能力在其中发挥了关键作用。国家金融与发展实验室副主任曾刚认为，小微金融要有可持续的商业模式，不能靠补贴。以前讲可持续，是最后能不能在商业上赚钱，维持机构不断延续，现在看到的是整个生态商业可持续性，而不是每个机构来把整个事情做完。当专业化分工之后，各自发挥比较优势，把整个链条成本降到最低，尤其是在风险成本和运营成本环节。

属于银行信用和消费信用。【拓展阅读】银行信用(bank credit)是指以银行为中介，以存款等方式筹集货币资金，以贷款方式对国民经济各部门、各企业提供资金的一种信用形式。银行信用是银行或其他金融机构以货币形态提供的信用。银行信用是伴随着现代银行产生，在商业信用的基础上发展起来的。银行信用与商业信用一起构成现代经济社会信用关系的主体。与商业信用不同，银行信用属于间接信用。在银行信用中，银行充当了信用媒介。马克思这样描述：“银行家把借贷货币资本大量集中在自己手中，以至于产业资本家和商业资本家相对立，不是单个的货币贷出者，而是作为所有贷出者的代表的银行家。银行家成了货币资本的总管理人。另一方面，由于他们为整个商业界而借款，他们也把借入者集中起来，与所有贷出者相对立。银行一方面代表货币资本的集中，贷出者的集中，另一方面代表借入者的集中。”消费信用亦称“零售信贷”。银行或企业对消费者个人提供的信用。在资本主义制度下，消费信用的主要形式是“分期付款”和“消费贷款”。分期付款是资本家推销商品的一种技巧，其业务内容是消费者在购买高档商品时，不付款或付一部分款就可取货，以后再分期偿还所欠货款。如果消费者不能按时偿还所欠款，其所购商品将被收回，并不再退回已付款项。消费贷款是由银行通过信用放款或抵押放款以及信用卡、支票保证卡等向消费者提供的贷款。消费贷款一般是向现实支付能力不足者提供的，住宅和汽车购买者是资本主义国家消费贷款的主要对象，个人将所购的房屋、汽车等作为担保品取得抵押贷款。

有房贷和10万网贷，可以办装修贷吗？一般在申请贷款的时候，银行都会对你的资质和个人征信进行审核，如果审核没有问题，那么银行就会给你发放贷款，虽然你有房贷还加上10万的网贷，而这些欠款你每月都能及时还上，在你的个人征信也没有任何的逾期记录，那么在你办修装修贷的时候，银行大概率还是可以批准的，但是每个银行申请装修贷的流程和需要的材料都不一样，所以具体银行要具体分析。千万不能让自己的征信上有一些瑕疵。很多人缺钱的时候就会想尽办法通过各种途径去找钱，再加上现在的网络贷款越来越方便，很多人通过网络上进行贷款，以此来解燃眉之急，但是我们都知道网络贷款的利息比较高，如果没有及时还上就会被记入征信，甚至会引来一些人的暴力催债，对生活造成极大的影响，所以不到万不得已千万不要进行网络贷款。在申请装修贷之前，一定要查看自己的个人征信是否有问题。如果在一段时间之内确实缺钱用，可以找自己的朋友应应急，千万不要去找一些不正规的小额贷款公司，虽然你能从里面贷到款，但是利息也非常高，而且还需要你拿房产和贵重物品做抵押，一旦人养成网络借款的习惯那我就很难改了。你的贷款能不能被银行审批通过，最主要的还是你的征信要好，银行流水看起来也要高，那么银行就会认为你有还款能力，没有理由不给你贷款，但是如果你借了很多网贷都没有完善，个人征信上面也有很多的逾期记录，再加上个人流水也不高，那么银行肯定是不愿意通过你的贷款申请，因为他会认为你没有偿还能力，所以一定要维持好自己的个人征信。负债20万没逾期可以房贷吗负债20万没有逾期是可以进行房贷的。但是银行还是会对你进行审批与评估，如果可以的话，你最好向银行提供一些自己的经济收入证明，一件事还款的能力，比如名下的房产，资金等。不然银行可能会怀疑你的还款能力，那么就有可能审批失败。一般情况下欠债只要不逾期，影响就不是特别大，再加上可以证明自己的收入能力，房贷应该是可以申请下来的。在平时申请房贷的时候，负债率是一个很重要的把控因素，银行一定会认真审批。负债率如果太高，你的房贷申请就可能会失败。一般情况下银行规定负债率不能高于你个人总资产的百分之五十。也就是说你欠的钱不能高于你手中所有钱的一半，这样子就可以顺利申请到房贷了。拓展资料;1.借贷、贷款、融资，俗称调头寸，是指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融融资行为。放贷人（银行）无须有指定的贷款额，则可在借款人的银行户口上存款，借款人所还的款会按银行及政府所定的条款进行打扣存回银行（放贷人），若债务人未能还款则可被取回资产，银行常以此方法来获取盈利。2.银行是吸收公众存款、发放贷款、办理结算等业务的金融机构。绝大多数银行都实行部分准备金制度，它允许银行在向中央银行交存一定比例准备金后，将剩余部分资金用于发放贷款等业务。银行在发放贷款的同时自然派生出新的存款，使得其具备货币创造的能力。银行在金融体系中扮演着重要角色，对一国乃至全球金融稳定产生巨大影响，通常都被置于各国金融管理当局的严格监管之下。在满足不同国家或地区金融监管当局各具差异的监管规则之余，银行还普遍遵循基于巴塞尔协定的最低资本要求。

　　一、信用证是什么　　.信用证保险。信用证保险承保出口企业以信用证支付来华投资保险产品包括股权保险和贷款保险两大类产品。办公室衣柜OL今天穿什么慧聪网商务指南专题，信用证是指一家银行应客户的要求和指示，或以其自身的备用信用证是银行以客户担保债务偿还或贷款融资为目的而提供的银行信用保证。一般，什么是信用证?信用证，是一种由银行依照客户的议付行按信用证条款审核单据无误后，把贷款垫付给受益人。议付行将，贷款对象为中国工商银行认可的从中国进口商品的进口方银行，在特殊情况下也可以是提货担保业务的申。　　三、什么是信用证质押贷款 　　所以打包贷款实际意思是加工贷款，也就是说针对一批货物在接到信用证后银行根据信用证金额和工厂资信给予的原料采购和工厂加工的贷款。一般情况下为80%。有附加软条款，请教下，银行信用证贷款是什么意思比如单位帮个人办理银行信用证贷款，单位与个人1、出口信用证项下打包贷款是出口商与国外采购商签订商业合同后，国内出口商收，申请人必须偿付开证行为取得单据代表代向受益人支付的贷款。在他付款前，什么是信用证?信用证是银行用以保证买方或进口方有。

实际利率=年利息/实际可用借款=（200*5%）/200*（1-15%）=5.88%因为实际利率就等于你实际支付的利息除以实际借到的款，要支付的利息为200*5%=10（万元），200万中有15%为补偿性余额，所以实际得到的钱为200*（1-15%）=170（万元）所以实际利率=10/170=5.88%。补偿性余额其实是银行降低自身贷款风险的一种做法。但是对借款企业来说，补偿性余额则提高了借款的实际利率，加重了企业的利息负担。扩展资料企业所得税税率对实际利率的影响企业向银行取得的，存在补偿性余额长期借款的利息是可以在税前扣除的，有助于企业减少税负的作用，故存在补偿性余额长期借款的实际利率=名义利率*(1-企业所得税税率)/(1-补偿性余额比例)。假设上例中企业的企业所得税为25%。实际利率=名义利率*(1-企业所得税税率)/(1-补偿性余额比例)=5%*(1-25%)/(1-15%)=4.41%。参考资料来源：百度百科-补偿性余额

购房贷款应该属于融资租赁式贷款，购房贷款主要有以下三种类型：1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该第一选择住房公积金低息贷款。2、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。3、个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。拓展资料银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请。信用条件1、信贷额度信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。2、周转信贷协定周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。3、补偿性余额补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。如何还贷更经济?两种还款方式相比，在全期还款的条件下，“等额本息还款法”所要支付的利息要高于“等额本金还款法”。但是并非所有的人都应该选择“等额本金还款法”来还贷，还要结合自身的财务状况。对于高薪人群和收入多样化的人群，可以采用“等额本金还款法”;如果现金实力较为雄厚，但却没有提前还款的意愿，可以采用“等额本金还款法”还贷，随着时间的推移，每期还款逐渐减少，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力。如果是公务员、普通教师、一般研究人员，或者工作四平八稳，或者要求生活简单，建议选择“等额本息还款法”，因为这种还款方式各期还款额相等，有利于更好的提前安排自己的生活。另外要记得，要提前还贷，已支付的利息是不退还的，如果要有提前还贷打算的朋友，要综合考虑已还本息与提前还贷时需要一次偿还本金数加总后的金额，再来选择“等额本金还款法”还是“等额本息还款法”。另外，作为理财规划师的我也要提醒各位想要提前还贷的朋友，也要考虑提前还贷的机会成本。

正确答案: D:提高答案解析: 对借款企业来说，补偿性余额提高了借款的实际利率，加重了企业的利息负担。对银行来说，补偿性余额有助于降低贷款风险。

根据题意，应贷款金额为：100÷(1-20%)=125万元；企业需要贷款125万，保留银行要求的补偿性余额25万元后，企业实际可动用的资金正好是100万，正好能满足企业的实际资金需求。温馨提示：以上信息仅供参考。应答时间：2021-03-18，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

8.89%，可用额=借款-补偿性余额- +100-100*10%=90万，利息= 100*8%=8万，实际年利率=利息可用额=8/90*100%=8.89%拓展资料1，年利率是指一年的存款利率。所谓利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。通常分为年利率、月利率和日利率三种。年利率按本金的百分之几表示，月利率按千分之几表示，日利率按万分之几表示。2，当经济发展处于增长阶段时，银行投资的机会增多，对可贷资金的需求增大，利率上升；反之，当经济发展低靡，社会处于萧条时期时，银行投资意愿减少，自然对于可贷资金的需求量减小，市场利率一般较低。3，央行的政策一般来说，当央行扩大货币供给量时，可贷资金供给总量将增加，供大于求，自然利率会随之下降；反之，央行实行紧缩式的货币政策，减少货币供给，可贷资金供不应求，利率会随之上升。4，价格水平市场利率为实际利率与通货膨胀率之和。当价格水平上升时，市场利率也相应提高，否则实际利率可能为负值。同时，由于价格上升，公众的存款意愿将下降而工商企业的贷款需求上升，贷款需求大于贷款供给所导致的存贷不平衡必然导致利率上升。如果证券市场处于上升时期，市场利率将上升；反之利率相对而言也降低。5，国际经济形势一国经济参数的变动，特别是汇率、利率的变动也会影响到其它国家利率的波动。自然，国际证券市场的涨跌也会对国际银行业务所面对的利率产生风险。中国人民银行加强了对利率工具的运用。利率调整逐年频繁，利率调控方式更为灵活，调控机制日趋完善。随着利率市场化改革的逐步推进，作为货币政策主要手段之一的利率政策将逐步从对利率的直接调控向间接调控转化。利率作为重要的经济杠杆，在国家宏观调控体系中将发挥更加重要的作用。6，改革开放以来，中国人民银行加强了对利率手段的运用，通过调整利率水平与结构，改革利率管理体制，使利率逐渐成为一个重要杠杆。1993年5月和7月，中国人民银行针对当时经济过热、市场物价上涨幅度持续攀高，两次提高了存、贷款利率，1995年1月和7月又两次提高了贷款利率，这些调整有效控制了通货膨胀和固定资产投资规模。1996年5月和8月，1997年10月和1998年3月，针对宏观经济调控已取得显著成效，市场物价明显回落的情况，央行又适时四次下调存、贷款利率，在保护存款人利益的基础上，对减轻企业、特别是国有大中型企业的利息负担，促进国民经济的平稳发展产生了积极影响。

手机频繁接到各种贷款短信，可以有以下一些解决方法：1.可以在手机中进行短信设置，选择拦截信息，打开“智能拦截”的功能，就可以消除一些广告短信等。2.可以将发短信的号码加入黑名单，手动添加需要阻止的号码或词语。3.可以向运营商进行投诉。4.可以下载手机管家，对一些垃圾短信进行拦截。5.注意在下载登录一些APP应用时，不要频繁的留下自己的手机号码，防止信息泄露。拓展资料银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请。信用条件1、信贷额度信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。2、周转信贷协定周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。3、补偿性余额补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。如何还贷更经济?两种还款方式相比，在全期还款的条件下，“等额本息还款法”所要支付的利息要高于“等额本金还款法”。但是并非所有的人都应该选择“等额本金还款法”来还贷，还要结合自身的财务状况。对于高薪人群和收入多样化的人群，可以采用“等额本金还款法”;如果现金实力较为雄厚，但却没有提前还款的意愿，可以采用“等额本金还款法”还贷，随着时间的推移，每期还款逐渐减少，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力。如果是公务员、普通教师、一般研究人员，或者工作四平八稳，或者要求生活简单，建议选择“等额本息还款法”，因为这种还款方式各期还款额相等，有利于更好的提前安排自己的生活。另外要记得，要提前还贷，已支付的利息是不退还的，如果要有提前还贷打算的朋友，要综合考虑已还本息与提前还贷时需要一次偿还本金数加总后的金额，再来选择“等额本金还款法”还是“等额本息还款法”。另外，想要提前还贷的朋友，也要考虑提前还贷的机会成本。

补偿余额其实会提高贷款的定价。加入补偿余额是10%比例，表示有10%规模的贷款借款人无法使用，但是承担相关的费用。一、贷款，是指向金融机构借款后，一定时间内连本带息全部归还的一种经济行为。这有些类似于租房子，屋主将房子一定时间内的使用权交给你，你则需要每月要缴纳使用费给房东。房子越大，房租缴得越多，当你不需要这个房子的时候，你还要将房子完完整整的交还给房东。租房的方式有很多种，贷款从形式上来说也被分成了两大类，那就是担保贷款和信用贷款。担保贷款，是你提交具有价值的个人资产作为抵押，或是请来担保人，银行则会给你贷款。就像你租房时所需要缴纳的押金，以保证在你不需要继续租赁的时候，会完完整整的把房子交还给屋主。除非你能请中介作为担保，保证房子不会有任何损失，你就可以免除押金。总而言之，你要把自己的财产抵押给银行，或者是请来可信的人，银行才会放心把钱借给你。二、随着大数据的发展，贷款的形式也有了新的变化，当你没有抵押物，却又需要贷款的时候，银行会调查你的征信记录，考察你的可信度，如果你的信用达到一定的等级，银行就会把钱借给你。如果你每一次租房都会留下记录，那么你每次按时交租、按时交房的行为都会被记录在案，当你的记录达到一定的等级，其它的房东就会愿意将房子租给你而不需要你进行资产抵押或担保。三、利息是金融机构的主要收入之无论是哪种贷款，利息都是不可避免的。大家把钱存进银行，通过银行获得利息，使自己的钱有了增长;银行也希望让自己囤积的钱获得增长，就将这些钱通过贷款的方式借给有需要的人。

补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。 补偿性余额贷款实际利率 = 名义利率/（1-补偿性余额比率）,当然，存款也是有利息的噢。

贷款主贷人可以变更吗不可以。房贷主贷人在签订贷款合同放款之后是不可以变更的，如果还没签贷款合同，则可以向银行申请变更，但也有一些银行会拒绝。拓展资料银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请。信用条件1、信贷额度信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。2、周转信贷协定周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。3、补偿性余额补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。如何还贷更经济?两种还款方式相比，在全期还款的条件下，“等额本息还款法”所要支付的利息要高于“等额本金还款法”。但是并非所有的人都应该选择“等额本金还款法”来还贷，还要结合自身的财务状况。对于高薪人群和收入多样化的人群，可以采用“等额本金还款法”;如果现金实力较为雄厚，但却没有提前还款的意愿，可以采用“等额本金还款法”还贷，随着时间的推移，每期还款逐渐减少，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力。如果是公务员、普通教师、一般研究人员，或者工作四平八稳，或者要求生活简单，建议选择“等额本息还款法”，因为这种还款方式各期还款额相等，有利于更好的提前安排自己的生活。另外要提前还贷，已支付的利息是不退还的，如果要有提前还贷打算的朋友，要综合考虑已还本息与提前还贷时需要一次偿还本金数加总后的金额，再来选择“等额本金还款法”还是“等额本息还款法”。房贷主贷款人可以更改吗？房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：(一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;(二)借款人完全丧失民事行为能力的;(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

【答案】：D本题考查的是短期筹资的方式。补偿性余额是指银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额10%～20%计算的最低存款余额。

解：补偿性余额是银行要求借款企业在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%~20%）计算出的最低存款余额。 其计算公式如下：实际利率 = 名义利率 / （1-补偿性余额比例） 补偿性余额贷款实际利率 = 12% / （1-20%）= 0.15 = 15% 企业实际可动用的借款 = 1000 * 80% = 1000 - 1000 * 20% = 800万元

补偿性余额的实际利率的虚缺计算公式：补偿性余额贷款实际利率=名义利率/(1-补偿性余额比率)。补偿性余额是贷款发放银行差启辩要求借款企业以低息或者无息的形式，按贷款总额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）的贷款额存入贷款发放银行当中。拓展资料补偿性余额是贷款发旁脊放银行要求借款企业以低息或者无息的形式，按贷款总额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）的贷款额存入贷款发放银行当中。补偿性余额有助于银行降低贷款风险，补偿其可能遭受的风险；对借款企业来说，补偿性余额则提高了借款的实际利率，企业交付的利息不变，到账的实际贷款总额减少，加重了企业的财务负担。补偿性余额，即企业贷款时，银行要求借款企业在银行中保持按贷款限额或实际借款额一定百分比计算的最低存款额。 通过补偿性余额的留存，从企业角度来讲，可以增进其信用意识及积极主动还款意识，提高偿债能力;从银行角度来讲，可以降低风险，补偿可能透支的贷款损失。实例一企业采用补偿性余额借款1000万元，名义利率为12%，补偿性余额比率为10%。那么实际企业可以利用的借款额为1000×（1-10%）=900万元，实际利率=年利息/实际可用借款=名义利率/（1-补偿性余额比率）=12%÷（1-10%）=13.33%

可以同时在两个银行贷款吗，可以只要满足银行贷款的条件，完全可以在两家银行贷款，但有两个事项需要注意下：（1）银行贷款要看个人负债率，如果在前一家银行贷款金额较多，第二家银行贷款额度可能会打折扣；（2）如果走的是抵押贷款方式，同一套房、车或者其他抵押物目前正在抵押中，想再用它们申请二次贷款是非常困难的。在两家银行贷款不会有冲突，但后续还款会不太方便，建议如果有房或车，直接走抵押贷款流程，额度更高利率更低。如果没有，可以多去几家银行咨询下贷款事宜，择优而选。扩展资料：商业银行制定贷款政策的目的，首先是为了保证其业务经营活动的协调一致。贷款政策是指导每一项贷款决策的总原则。理想的贷款政策可以支持银行作出正确的贷款决策，对银行的经营作出贡献;其次，是为了保证银行贷款的质量。正确的信贷政策能够使银行的信贷管理保持理想的水平，避免风险过大，并能够恰当地选择业务机会。商业银行为实现其经营目标而制定的指导贷款业务的各项方针和措施的总称，也是商业银行为贯彻安全性、流动性、盈利性三项原则的具体方针与措施。商业银行制定贷款政策的目的，首先是为了保证其业务经营活动的协调一致。贷款政策是指导每一项贷款决策的总原则。参考资料来源：人民网—江湖:申请多家银行“组合贷” 每人可筹200万元能同时在两家银行贷款吗如果申请是抵押贷款，那么在没还清前一家银行贷款的情况下，是不能在其他银行办理的。因为，抵押贷款是以房产或土地证作抵押申请贷款的，而这些资料只能在一家银行进行抵押，所以就不能在其他银行办理贷款了。如果申请的是无抵押贷款，那么在前一家银行获得了贷款，在没有还清贷款的情况下，再申请其他银行的无抵押贷款获得审批的可能性较小，即使通过审批，贷款额度也较小。因为，有了这笔无抵押贷款后，央行个人征信系统会有记载，算作个人负债，从而会影响银行对还款能力的评估。借款人所需条件1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）。2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。信用条件1、信贷额度信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。2、周转信贷协定周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。3、补偿性余额补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。扩展资料：根据《贷款通则》：第六十六条　贷款人有下列情形之一，由中国人民银行责令改正；逾期不改正的，中国人民银行可以处以5千元以上1万元以下罚款：一、没有公布所经营贷款的种类、期限、利率的；二、没有公开贷款条件和发放贷款时要审查的内容的；三、没有在规定期限内答复借款人贷款申请的。第六十七条　贷款人有下列情形之一，由中国人民银行责令改正：有违法所得的，没收违法所得，并处以违法所得1倍以上3倍以下罚款；没有违法所得的，处以5万元以上30万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任：一、贷款人违反规定代垫委托贷款资金的；二、未经中国人民银行批准，对自然人发放外币贷款的；三、贷款人违反中国人民银行规定，对自营贷款或者特定贷款在计收利息之外收取其他任何费用的，或者对委托贷款在计收手续费之外收取其他任何费用的。第六十八条　任何单位和个人强令银行发放贷款或者提供担保的，应当依照《中华人民共和国商业银行法》第八十五条，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员或者个人给予纪律处分；造成经济损失的，承担全部或者部分赔偿责任。第六十九条　借款人采取欺诈手段骗取贷款，构成犯罪的，应当依照《中华人民共和国商业银行法》第八十条等法律规定处以罚款并追究刑事责任。参考资料来源：百度百科-银行贷款

贷款预审又称之为银行贷款初审，就是指银行对申请人递交的材料进行基本审批，一般都是在银行管理体系内部走相关流程。一般而言，申请人在银行申请贷款或信用卡时，银行有关部门会对申请人递交的材料进行基本初审，假如借款人之前没在银行留有过毁约记录与个人征信污点，大部分在一周左右就会通过银行贷款正式审核。以上就是贷款预审是什么意思相关内容。 审批通过了是不是说明贷款成功了 审批通过了不代表着用户贷款成功了，审批通过只是确认了贷款申请者的还款能力和贷款用途合法合规，并非承诺一定要给用户贷款额度。在这类情况下，用户能否下款还要看银行是否有额度。并且在下款过程中也会出现众多因素会造成放款失败，在发放贷款过程中申请者个人征信发生变化也会影响贷款的情况。 整体来说，审批通过并不等于一定下款。在银行内部，审批通过有可能是对用户授信额度审批通过，同时这一审批通过有一定的期限，超出这个时间，很可能需要做支用审批。假如在审批通过这段时间内用户个人征信报告上表明数次的借款记录，或者发生频繁的担保情况，此刻银行可能不给下款。 网上贷款没还完能贷房款吗 在网上贷款还没还完是可以贷款购房的，只要网络贷款没有逾期还款，就不会影响房贷的申请，倘若网贷逾期而且还上了个人征信，那样短时间是不太可能申请到房贷的。可是也不能代表申请房贷就会成功，因为房贷能否审批下来，一是看申请人是不是符合条件，二是看申请人能否有准时还款的能力。假如申请贷款的用户短时间在好几个机构有多笔信用贷款，银行在审批贷款时可能更为慎重，但这并非代表着用户使用互联网借款产品银行就会不给贷款。本文主要写的是贷款预审是什么意思有关知识点，内容仅作参考。

贷款预审就是贷款审批，是指主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行“认定事实，掌握政策，确定贷款”的过程。贷款是指银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去，满足社会扩大再生产的补充资金需要，促进经济发展；同时也可由此取得贷款利息收入，增加银行本身的积累。在中国，还运用贷款的有偿使用原则，促进企业改善经营管理；并且把银行信贷作为分配资金的重要方式，也作为调节和管理经济的重要经济杠杆。当前，银行竞争非常激烈，各自为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此，资金需求者在贷款时，要做到“货比三家”，择低利率银行去贷款。

存款准备金利率下调可以缩减银行体系内部中的准备金（这笔钱需存在央行），也就是常说的放松银根，银行可以腾出这笔钱投放到市场中（通过贷款和支付利息的方式）。存款准备金是金融企业为应付客户提取存款和资金清算而准备的货币资金。国际上，存款准备金主要包括三部分：一是库存现金；二是按存款总额或负债总额的一定比例缴存中央银行的存款，称为法定准备金；三是在中央银行存款中超过法定准备金的部分，称为超额储备。在本法中，存款准备金的范围仅限于法定准备金。法律规定（一）中华人民共和国商业银行法（2015年修正）第三十二条 商业银行应当按照中国人民银行的规定，向中国人民银行交存存款准备金，留足备付金。第四十六条 同业拆借，应当遵守中国人民银行的规定。禁止利用拆入资金发放固定资产贷款或者用于投资。拆出资金限于交足存款准备金、留足备付金和归还中国人民银行到期贷款之后的闲置资金。拆入资金用于弥补票据结算、联行汇差头寸的不足和解决临时性周转资金的需要。第七十七条 商业银行有下列情形之一，由中国人民银行责令改正，并处二十万元以上五十万元以下罚款；情节特别严重或者逾期不改正的，中国人民银行可以建议国务院银行业监督管理机构责令停业整顿或者吊销其经营许可证；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）拒绝或者阻碍中国人民银行检查监督的；（二）提供虚假的或者隐瞒重要事实的财务会计报告、报表和统计报表的；（三）未按照中国人民银行规定的比例交存存款准备金的。商业银行拒绝检查监督、提供虚假或隐瞒重要事实的财务会计报告和报表，及未按规定比例交存存款准备金的行为应予处罚的种类（一）责令限期改正所谓责令限期改正，是指要求违法行为人立即停止违法行为，并在一定期限内将其违法行为恢复到合法状态。例如未按照中国人民银行规定的比例交存存款准备金，在受到国务院银行业监督管理机构责令改正后，应立即足额补交。（二）罚款罚款与责令改正是并用的关系。改的快、改的好，可以在处罚幅度内少罚；改的不快、改的不好，应当在处罚幅度内多罚。（三）责令停业整顿中国人民银行不能作出“责令停业整顿”的行政处罚，因为法律没有赋予它这项权力。但是在银行业金融机构的违法情形情节特别严重或者逾期不改正的前提下，中国人民银行可以建议国务院银行业监督管理机构作出责令其停业整顿的行政处罚。所谓情节特别严重所考虑的因素，一是主观恶意大，二是造成的后果严重。（四）吊销经营许可证中国人民银行不能作出“吊销经营许可证”的行政处罚；因为法律没有赋予它这项权力。但是当银行业金融机构的违法行为情节特别严重或者逾期不改正的，中国人民银行可以建议国务院银行业监督管理机构作出这样的处罚。吊销经营许可证就是剥夺权利能力，是在银行业金融机构严重违法的情况下，被监管者依法撤销，从而使其终止的行政处罚措施。本法第七十条规定，商业银行因吊销经营许可证而被撤销的，国务院银行业监督管理机构就要依法组织清算组对其进行清算。因此吊销经营许可证是行政处罚中最为严厉的处罚措施之一。相关法条：《中华人民共和国商业银行法》第七十七条

不属于，不涉及真实的资金借贷行为。三方买入返售业务中，不涉及真实的资金借贷行为，是通过买卖回购契约来实现资金调度和投资运作，双方在约定期限后进行资产买卖的协议，三方买入返售业务不符合贷款的定义和特征。

贷款利息不可以抵扣增值税。《营业税改征增值税试点有关事项的规定》中规定，纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用，其进项税额不得从销项税额中抵扣。《营业税改征增值税试点实施办法》里也明文规定了下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。

是的备抵科目都是 借减贷加备抵科目顾名思义是话就是用来准备抵消的科目,是所对应科目的减项，通常是资产类才有备抵科目。有了备抵科目，就是所对应科目金额所反应内容要相应调减。资产类科目的备抵科目有：坏账准备”、“长期投资减值准备”、“累计折旧”、“无形资产减值准备”、“累计摊销”“固定资产减值准备”“持有到期投资减值准备”等。备抵科目的例举坏账准备是应收账款科目的备抵科目短期投资跌价准备是短期投资的备抵科目长期投资减值准备是长期投资的备抵科目存货跌价准备是存货的备抵科目固定资产减值准备、累计折旧是固定资产的备抵科目无形资产减值准备、累计摊销是无形资产的备抵科目在建工程减值准备是在建工程的备抵科目委托贷款减值准备是委托贷款的备抵科目递延收益－未实现融资收益作为应收融资租赁款的备抵科目未确认融资费用作为长期应付款的备抵科目

首先我不确定两个说法那个正确，我把握理解的和你交流一下第一如果贷款发生减值，要把原来的本金转入贷款--已减值第二计提贷款价值准备第三按照贷款已减值-贷款减值准备计算贷款摊余成本第四按摊余成本计算利息收入，冲减贷款价值损失，可以理解为贷款减值的减少。第五如果收到利息，冲减贷款--已减值表示贷款本金的收回，从上边的分析期末摊余成本=期初摊余成本+减值准备借方-减值准备贷方-实际收到的利息作为交流，看看是否正确

房贷利息专项附加扣除是返钱吗住房贷款利息专项附加扣除准确来说并不是返钱，而是让职工可以少交钱。详细来说就是增加扣除项目金额，减少个税。而申请的职工在实际发生贷款利息的年度，将按照每月一千标准定额扣除。打个比方，假设某职工应发工资八千，而纳税起征点五千，就需要在多出的三千里缴纳一笔税，而住房贷款利息每月扣除一千后，就是在两千的基础上缴税了。拓展资料：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。基本简介房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。特殊政策人在房子没了，月供还要继续如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。也就是说，如果房子倒了，房子按揭的月供还得继续还才行。贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。如果之前没有买过相关的财产保险，房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。房子在人没了，房子变为遗产这种情况，人死了房产还在，则根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。

法律主观：住房贷款利息专项附加扣除的标准根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。法律客观：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

房贷专项附加扣除不是返钱，而是减少个人所得税应纳税额，让纳税人少交钱。具体可分两种情况来看。1、缴纳个税前申报扣除纳税人可将自己的房贷专项附加扣除信息提供给所在单位，由单位每个月进行税前申报，这样每个月领工资的时候，就可以少交一些个税、多领到一些钱。2、年度终了后申请退税如果纳税人在上一个纳税年度中未申报房贷专项附加扣除，且已经缴纳了一定的个人所得税，那么第二年在申报个税汇算清缴时可以向税务机关申请退税，退税返回来的钱是纳税人自己曾经缴纳过的个税费用，因此也是少交钱。房贷专项附加扣除说明。1、扣除范围纳税人本人或配偶单独或共同购买的首套住房贷款利息支出，且是在中国境内的首套住房贷款，不管是商业贷款还是住房公积金贷款都可以。2、扣除标准在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月，且纳税人只能享受一次首套住房贷款利息专项附加扣除。3、扣除方式可选择夫妻双方其中一方扣除。夫妻双方婚前各自有首套住房贷款的，婚后可以选择其中一套住房由购买方按1000/月扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按500/月扣除，扣除方式在一个纳税年度内不能变更。4、申报方式（1）将房贷专项附加扣除信息提供给所在单位，由单位每个月进行税前申报。（2）自行登录“个人所得税app”，在“办税”模块进行专项附加扣除-房贷专项附加扣除填报，进行税前申报。（3）选择在上一个纳税年度终了后申报的，可登录个人所得税app，在办税模块点击“综合所得年度汇算”申请个税退税。如果对自己的债务以及网贷数据有不清楚的地方，可以从长白数据，上获得一份网贷大数据报告，关于网贷申请记录、逾期详情以及黑名单等信息都有详细数据。扩展资料：首套房公积金首付比例是多少？首套房如果选择办理公积金贷款，一般所购房屋建筑面积不超过九十平方米，首付只需支付房屋总价款的两成即可；而若所购房屋的建筑面积在九十平方米以上，那首付最低需要支付房屋总价款的三成（具体以当地住房公积金管理中心规定为准）。而在达到最低比例规定的前提下，其实可以根据自身的需求和经济情况来选择多付首付款。因为若是多交了首付款，那可以降低贷款金额，如此一来，贷款审批也会更容易通过一些。若是二套房，那首付比例就会高一些了，国务院规定不得低于40%。而不少地区、银行还会根据当地购房政策、市场情况等等进行一定上浮，可能就需要支付五六成，甚至支付七成。至于商业贷款，首套房首付比例其实和公积金贷款差不多，一般最低也是在三成左右。

住房贷款利息专项附加扣除准确来说并不是返钱，而是让职工可以少交钱。详细来说就是增加扣除项目金额，减少个税。而申请的职工在实际发生贷款利息的年度，将按照每月一千标准定额扣除。打个比方，假设某职工应发工资八千，而纳税起征点五千，就需要在多出的三千里缴纳一笔税，而住房贷款利息每月扣除一千后，就是在两千的基础上缴税了。专项附加扣除是返钱吗专项附加扣除不是返钱。个税专项附加扣除(全称：个人所得税专项附加扣除)，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项专项附加扣除。是落实新修订的个人所得税法的配套措施之一。1、子女教育：每个子女每月1000元扣税对象：子女接受全日制学历教育和学前教育的纳税人(释：学前教育指年满3岁至小学入学前的教育，全日制学历教育包括：小学和初中教育、普通高中/中等职业/技工教育、大学专科/本科/硕士研究生/博士研究生)能扣多少：每个子女每月1000元，要么选择父母分别扣50%，要么选择父母一方扣100%。2、继续教育：每月400元扣税对象：接受学历(学位)继续教育的纳税人;接受技能人员、专业技术人员职业资格继续教育的纳税人能扣多少：学历继续教育每月400元(同一学历/学位扣除期限不超过48个月)，可选择本人扣除或其父母扣除;技能人员、专业技术人员职业资格取得证书当年，扣除3600元。3、大病医疗：每年限额8万元扣税对象：与基本医保相关的医药费，扣除医保报销后，个人负担(医保目录范围内的自付部分)累计超过15000元的纳税人。能扣多少：每年限额8万元，可由本人或配偶扣除;未成年子女医药费由父母一方扣除。4、住房贷款利息：每月1000元扣税对象：支付首套住房贷款利息的纳税人能扣多少：每月1000元，扣除期限不超过240个月(在发生贷款利息的年度)5、住房租金：每月800-500元扣税对象：在工作城市没有自有住房，发生租房租金支出的纳税人能扣多少：直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市每月1500元;市辖区户籍人口超过100万的城市每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市每月800元。6、赡养老人：每月2000元纳税对象：赡养一位及以上年满60岁的父母，以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母的纳税人。能扣多少：独生子女每月2000元;非独生子女与兄弟姐妹分摊每月2000元扣除额度，每人每月不超过1000元。

当企业按揭贷款购买汽车时，会计人员一般通过“固定资产”“长期待摊费用”等科目进行会计处理，相关的会计分录该怎么写？按揭贷款买车的会计分录1、企业收到银行按揭贷款存入银行时：借：银行存款贷：长期借款——某行汽车按揭贷款2、以银行存款购入汽车及支付保险费时：借：固定资产——汽车（汽车买价+车辆购置税）长期待摊费用——汽车保险费贷：银行存款3、支付路桥费时：借：管理费用——汽车费用贷：库存现金4、每月摊销汽车保险费时：借：管理费用——汽车保险费贷：长期待摊费用——汽车保险费5、支付利息时：借：财务费用贷：银行存款6、以银行存款偿还贷款时：借：长期借款——某行汽车按揭贷款贷：银行存款出售汽车分录1、将固定资产出售后转入固定资产清理科目：借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产2、出售固定资产：借：银行存款贷：固定资产清理应交税费——应交增值税(销项税额)3、将固定资产清理余额结转至资产处置收益：借：资产处置损益贷：固定资产清理4、年末结转：借：本年利润贷：资产处置损益

贷款难是很多人都面临的难题，但难题的角度又不相同：对于银行是发放贷款难，对于贷款申请人是贷款融资难。到底是银行发放贷款难，还是贷款申请人获得贷款难？有朋友就疑惑：为什么很多人经常说贷款难融资难，同时又经常有银行工作人员电话推销贷款呢？这反映了一个现实的问题，即贷款难融资难和银行发放贷款难同时存在的悖论现象，即实际上两者都难。首先，贷款难、融资难在现实经济生活中确实存在，特别是对于小微企业和民营企业贷款难广泛存在是一种社会现实现实中的贷款难和融资难主要是中小企业和民营企业，而大的国有企业不仅不是贷款难和融资难，恰恰相反，贷款非常容易而且贷款利率还比较低。说起来好像并不公平，但这就是赢家通吃的市场法则。中小企业和民营企业融资难确实有其自身的客观因素：当前宏观经济下行压力的存在，市场需求乏力、产能过剩仍较重，未来经济发展的不确定因素增多，民营企业和中小企业已经出现了竞争力下降、利润增速下滑的状况，提高污染排放标准、淘汰落后产能、健全环境保护督察机制、强化考核问责等重要举措，对相当一部分是民营企业和中小企业以前存在的管理不规范、违规排放问题突出、设备落后的企业形成了强力冲击。目前企业的融资难，是企业维持目前的生存的资金难以满足，而生存性的资金难以满足却是最大的不确定性未来，因为这些生存性资金需求有多少是将来一定要淘汰而成为沉没成本的资金需求，有多少是可以进一步支持的资金需求，面对市场的不确定性和未来发展的不确定性，特别是未来国际经济环境变化、国内经济和环境政策变化的不确定性，这些生存性的资金需求有多少是值得融资救济的呢？这是目前融资难最大的难点。关于中小企业融资难，是因为中小企业本身的自身融资能力差、中小企业超过自身能力盲目扩张资金需求过大、目前整个大的经济结构调整过程中一大批中小企业亟需转型以及中小企业面临如何升级换代等因素，一批中小企业本身缺乏市场竞争力，导致未来发展前景不明、投资去向和收益难以判断地等更是让银行贷款对其风险评估难以过关，银行不敢贷款。更重要的是，那些真正缺钱的人、真正需要贷款的人，实际上很多并没有贷款的能力、没有抵押物、没有未来现金流，甚至经营管理和市场行为都不规范，这样的企业自然不敢放心地贷款。其次，银行放贷款难也是一种社会现实，优质资产的短缺已经成为影响银行资产质量和利润实现的重要因素银行存款是银行一切业务的基础，但银行贷款才是银行利润的来源。毕竟银行的利润的70-80%仍然来自于银行存贷款利息差。但银行的贷款与财政不同，财政资金是拨款而银行资金是放贷，不仅需要到期收回贷款还要收取利息。所以，银行虽然从社会责任上讲应该支持那些真正的资金需求者，但银行的资金本质决定了银行贷款喜欢的是那些用得起贷款、更还得起贷款的需求者。这就衍生出来一个非常大的问题，对于那些大客户、优质客户、强势的贷款客户，银行不仅仅要通过维持客户关系进行各种公关活动以进行大金额的授信，在贷款利率上也必须平息甚至下浮，从而缩小银行的利差并挤压银行的利润空间。而对于那些银行不愿意发放贷款的客户、风险大的小微企业和民营小企业，虽然能够承受较高的贷款利率，但银行更要面临较大的资产质量风险，如果银行贷款的资产出现不良风险，银行要么进行核销、要么增加损失拨备的计提，从而仍然会影响银行的利润。实际上损失利润还不是最严重的结果，更严重的是一旦出现贷款质量风险，银行的支行长、客户经理要受到各种考核甚至下岗清收。银行行长和客户经理就面临一个重要的两难选择：愿意发放贷款的企业利率低，银行利润也低但资产质量有保证；那些愿意承担高利率的企业，贷款的风险也大，资产质量受到考验，从而仍然会影响银行利润。同样重要的是，由于直接融资和资本市场的发展导致的金融脱媒现象越来越严重，银行的优质资产越来越难找到，从而导致银行的贷款难越来越严重。其三，现实中贷款难和融资难与银行放贷款难同时存在是一种正常现象，而大量电话推销贷款的却要小心陷阱贷款需求者贷款难是事实但是贷款能力低、承担风险的能力弱；银行放贷难也是事实，根本原因在于优质资产越来越少，而有贷款需求的企业又不敢放贷。这就是贷款难和难贷款并存在的根本原因。银行贷款难在哪里？看看银行行长怎么说：一位银行行长与朋友喝酒，酒过三巡，菜过五味，推杯换盏之后，朋友就开始问银行行长：“现在社会对贷款的需求量如此之大，银行又那么有钱，银行贷款为什么那么难呢？”银行行长一副痛苦的表情说：“算了吧，最近银行资金是宽松，但贷款并不容易。真正的难题是：有钱的真不缺钱，没钱的真缺钱。前者没法贷款，后者不敢贷款。”这就是银行放贷难和企业贷款难的根本原因。但是，现在经常打电话推销贷款的一定要小心，因为这样的电话大部分是网络贷款、助贷机构和第三方机构的电话推销，这些电话推销的贷款除了传统中的银行贷款利率以外，一般都会有服务费、担保费以及各种费用，有的费用甚至都高于银行的贷款利率甚至高于贷款利率的两倍。所以，如果有贷款需求还是要找正规的金融机构。远离网络贷款、谨慎选择各种助贷机构和贷款中介机构。贷款难和难贷款现实中确实存在，而且将是一个长期的存在，贷款需求者要真正提高自身的市场竞争力和融资能力，而银行要改变贷款融资方式，这才是解决贷款难和难贷款的根本出路。（麒鉴）本文作者原创，图片来自网络

在经济结构转型带动融资结构转变、信贷质量下降、利差收入增长压力加大的背景下，商业银行如何在传统信贷业务基础上进一步拓展业务边界，积极进入股权投资领域，需要进行有效探索。 而所谓投贷联动是一种以商业银行为主、将股权和债权相结合的融资服务方式。投贷联动业务的实质是基于风险与收益之间关系而产生的一种金融创新，通过股权和债权相结合的融资服务方式，向初创型企业提供资金支持。 目前商业银行主要可以通过四种方式开展投贷联动。在投贷联动业务开展初期，银行由于在风险投资领域缺乏相关经验，应首选与外部专业投资机构合作的模式，借助外力拓展客户资源，并通过与外部机构合作增进信息 共享 和经验共享，然后再考虑开展银行集团内部的投贷联动。在此过程中， 贷款 定价、第三方机构选择、客户选择、风险控制等是关键环节。 选择权贷款 选择权贷款是指银行在发放贷款时与企业签订选择权协议，约定银行在未来一定期限内可以确定价格认购一定数量的股权，由创投机构代持，并约定收益分成，以在创业企业公开上市或被并购时获得部分股权溢价。 优先劣后 优先劣后一般指在信托 理财 项目中，既吸收社会公众资金也吸收机构或高风险偏好者资金，信托受益权结构设置优先和劣后分级处理的活动。在项目遭受损失时，劣后人的财产用于优先人补偿，取得盈利时，优先人按事先约定比例适当参与分红。 提高小微企业贷款不良率容忍度 银监会出台的《中国银监会关于2015年小微企业金融服务工作的指导意见》要求商业银行在实现向小微企业贷款的“三个不低于”目标的同时，落实有关提高小微企业贷款不良容忍度的监管要求，即小微企业贷款不良率高出全行各项贷款不良率年度目标2个百分点以内(含)的，不作为内部对小微企业业务主办部门考核评价的扣分因素。 投贷联动是一种以商业银行为主、将股权和债权相结合的融资服务方式。投贷联动业务的实质是基于风险与收益之间关系而产生的一种金融创新，通过股权和债权相结合的融资服务方式，向初创型企业提供资金支持。 2016年4月，银监会、科技部和人民银行联合发布《中国银监会、科技部、中国人民银行关于支持银行业金融机构加大创新力度开展科创企业投贷联动试点的指导意见》(以下简称《意见》)，对商业银行投贷联动支持科创企业给出了指导性意见。 实际上，在此之前，我国商业银行就已经以各种形式将“投”与“贷”两种融资模式不同程度地结合在一起，只不过受制于《商业银行法》中“商业银行不得向非银行金融机构和企业投资”的规定，以往的“投贷”结合都是以曲折的方式展开，在本文中我们称之为广义上的投贷联动，而将《意见》中的投贷联动模式称为狭义的投贷联动。 1、传统信贷难解初创企业融资难问题 传统的商业银行制度，是针对成熟企业的一种设计，银行授信审批依据的是企业过去的盈利情况、信用记录，以及贷款抵押物是否充足，本质是以企业过去的现金流为依据。这种模式下，能够提供充足抵押物的、具有国家和政府信用背书的国有企业优势突出，在国有资本与商业资本的双重滋养下，国有企业快速发展壮大，并与商业银行构建起紧密的联系。 但是，随着经济结构调整深入推进，社会融资需求正在发生变化。传统行业增长放缓，新兴产业快速发展，创新型企业融资需求不断催生。但创新型企业多属轻资产行业，缺乏不动产抵押，尚未实现盈利或盈利能力较弱，时刻面临各种风险，企业破产风险高。这些都与商业银行传统授信标准相差甚远。两者间的“先天不和”导致利用传统信贷难以解决创新型企业的融资问题。 商业银行的传统信贷模式针对成熟企业而设，对风险的偏好程度较低，本质上是因为银行资金来源的性质。不同属性的资金来源有不同的风险承受底线，决定了不同的风险偏好和经营行为。 私募股权基金、创业投资基金等各类风险投资所募集的资金都是来自愿意承担较大投资风险来获取企业未来认股期权等权益性收益的高资产净值投资人。而银行贷款的资金来源主要是公众存款，保护存款人利益是商业银行最基本的经营之道。正因为这样，在法律上，规定银行不得持有非金融企业的股权，贷款形成的债权在企业破产清偿时相比股权有优先受偿权；在监管上，也对银行的信贷经营行为进行约束，以保护存款人的权益。 除了资金来源的特殊性质决定了银行风险偏好较低之外，在向科创型企业贷款时，银行还面临收益与风险的高度不匹配，导致银行动力不足。提供贷款后，银行承担了企业破产的高风险，但收益却只有贷款利率，一般是基准利率上浮10%-20%，按照目前一年期贷款基准利率4.35%计算，银行对创新型企业贷款的收益率最高也才5.2%左右。虽然可以通过与风险投资机构签订协议通过附加期权条件在未来分享部分股权溢价收益，但是一则收益回报仍要比风险投资机构低很多，二则按照当前风险投资期限一般在5-7年看，收益回报期限长，面临的风险和不确定性大。 在银行现行一年一考的考核体制下，对发放贷款的基层行当期收益作用不大。在激励不足的情况下，信贷和审批人员审批投放该类贷款的意愿较低。银行推动该业务的整体积极性不高。 2、银行自身面临转型压力 一方面，在企业经营效益总体下降的大背景下，国内银行业贷款质量劣变压力加大，尤其是身处产能过剩“重灾区”的银行机构，不良贷款余额和不良贷款率继续“双升”压力较大。从2012年开始，国内商业银行不良贷款余额和不良率持续上升，截至2016年12月末，不良贷款余额1.51万亿元，不良率1.74%。同时，贷款集中度风险也逐步积累。资产荒下，各行把关注点放到房地产、国企央企、地方政府项目上，或将造成风险的进一步积聚。在这种情况下，银行必须探索信贷领域和信贷模式，降低信贷风险敞口。 另一方面，利率市场化和金融脱媒对传统信贷业务带来冲击。 从利率市场化的情况看，自2012年起，中国利率市场化改革步伐明显加快。2015年10月，人民银行决定对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，标志着中国的利率管制已经基本放开。 利率市场化不可避免地会使银行业经历利差收窄、传统存贷业务收入下降的过程。中国银行业息差自2013年起逐步下行。在连续降息、贷款重定价、营改增试点等因素影响下，上市银行的利差及息差在2016年继续收窄，12月末，商业银行平均净息差为2.22%，较上年收窄32BP。过度依赖利差收入的发展路子只会越走越窄。 从金融脱媒的情况看，中国的社会融资方式正在发生明显变化，融资市场上的竞争越来越激烈。比较明显的趋势是大集团向国际融资、大企业向市场融资、小企业向民间融资、新企业向私募融资，加之证券、保险、资管、基金等广泛介入信贷活动，小贷、担保、典当、第三方支付等越来越多地充当融资中介，都使传统的银行信贷受到挤压。 2016年，中国非金融企业境内债券和股票合计融资4.24万亿元，占社会融资规模增量的23.8%，创历史同期最高水平。商业银行需要顺应融资模式的变化，更多地参与到直接融资环节中，拓宽收入来源，提高自身在融资市场的综合份额。 我国《商业银行法》第43条规定：“商业银行不得向非银行金融机构和企业投资，国家另有规定的除外。”2016年4月以前，国家开发银行是国内唯一一家持有人民币股权投资牌照的银行，其下属子公司——国开金融有限责任公司，可开展直投业务，并与母公司贷款业务实现联动。其他商业银行要开展投贷联动，只能采取迂回的方式进行。 2016年4月，银监会、科技部和人民银行联合发布《中国银监会、科技部、中国人民银行关于支持银行业金融机构加大创新力度开展科创企业投贷联动试点的指导意见》，允许试点银行在境内设立具有投资功能子公司，开展专门针对科技创新型企业的银行集团内部的投贷联动。至此，我们可以总结出目前国内商业银行开展投贷联动或参与股权投资的几种主要模式。 模式一：与外部投资机构合作，分别负责放贷和投资 没有获得设立境内投资功能子公司资格的、且在境外没有设立投行子公司的商业银行，与专业投资机构合作，分别负责放贷和投资。这种模式中，银行主要通过股权质押或选择权贷款的方式，向创业企业提供贷款支持、咨询、结算等金融服务。浦发、民生、光大等银行均有此种方式的投贷联动业务。 该模式可以很好地弥补银行传统风险评估手段在股权投资方面的不足，借助专业创投机构的风控技术可以有效进行项目风险识别、筛查和控制，帮助银行资金提前进入企业生命周期，培养客户黏性。但该模式的一大不足是银行并没有实现真正意义上的以“投”补“贷”，即利用股权投资的潜在高收益来覆盖向创投企业放贷的高风险，而只是由风投机构弥补银行在创新型企业领域经验的匮乏，降低在该领域的企业信贷风险。 模式二：借助境外子公司开展投贷联动 在2016年4月之前，国开金融是国内唯一获得直接进行股权投资业务牌照的银行子公司，既可直接投资，也可通过参与企业股权重组、资产重组或债务重组对目标公司形成投资，还可通过基金等参与企业股权投资。 对于没有股权投资牌照的大多数银行而言，要想实现母子公司投贷联动，只能借助其在境外设立的投行子公司，通过境内外联动的方式实现投与贷的联动。即：境内商行机构将有股权融资需求的优质客户资源推荐给境外子公司，由其进行直接投资；或境外子公司在境内设立股权投资平台进行股权投资。以 招商银行 与SLARZOOM光伏亿家的战略合作为例，SLARZOOM在通过资质审核后可获得招商银行五年期的无抵押贷款，同时，招行旗下全资子公司招银国际金融有限公司将获得企业一定比例的股权，该企业亦可通过上述股权质押再次获得额外贷款。 “母行贷、子公司投”模式的优势在于投贷都通过银行表内的方式进行，可以实现投贷联动收益的集团内部化，同时决策链条相对较短、沟通成本较低。缺点是风险没有得到分散，一旦企业破产，投贷可能同时失败。此外，由于往往需要借道境外子公司，而目前获准设立境外子公司的只限于大型银行和少数全国性股份制银行，该模式对多数中小银行不具有可操作性。 模式三：银行通过产业基金进行投资(名股实债)并贷款 这是目前国内许多银行参与投资的方式。产业基金一般都有政府背景、行业背景，有较重的政策导向，基金门槛较高。该模式下，由政府、央企或大型国企成立产业投资母基金，商业银行运用高端理财或机构理财资金参与产业投资基金，为产业发展提供股权融资。典型的如铁路发展基金和各地方政府成立的产业投资基金或产业发展基金。 在产业投资基金模式中，商业银行通常认购优先级股权，并约定退出年限和退出方式；基金发起人和管理人(比如政府或大型央企)认购劣后股权，承担基金项目的最大风险。这种形式的融资模式本质上是通过发起人较少的资金投入，吸引和撬动更多的资金进入。在项目遭受损失时，优先级投资者将优先获得资金保障，一般情况下本金将获得兜底；项目盈利时，优先人按事先约定的比例适当参与分红。 由此看出，在优先劣后的结构化设计安排中，商业银行承担的风险是可控的，对应的收益也是有限的。这种模式虽然从形式上商业银行分享了企业的成长，但从本质上仍为承担有限风险的债权投资，因此被称为“名股实债”，是目前国内许多银行参与投资的主要途径。 模式四：银行与境内下设投资功能子公司开展投贷联动 2016年4月，银监会、科技部和人民银行联合发文，允许试点银行设立投资功能子公司，同时，将投贷联动对象限定为科创型企业，试点区域限于五个国家自主创新示范区，试点银行仅十家。 在这种模式中，商业银行的子公司与第三方投资机构之间形成一种竞争关系。市场化股权投资对调查人员的综合要求较高，知识体系也和传统商业银行的评价体系不同，依靠银行现有的人才队伍，难以在项目寻找、价值判断、投后管理方面与专业的投资公司匹敌。而投资对象的正确选择是风险控制的首要环节。由于科创企业多为轻资产行业，贷款的追回难度本来就大，一旦投贷联动失败，导致的损失比一般性贷款更高，很可能导致银行集团血本无归。 1、模式的选择 在投贷联动业务开展初期，银行由于在风险投资领域缺乏相关经验，可以重点考虑与外部专业投资机构合作，借助外力拓展客户资源，并通过与外部机构合作增进信息共享和经验共享，然后再考虑开展银行集团内部的投贷联动。 在与外部机构合作过程中，为了保障银行资金安全，可以按风险投资机构实际投资数额的一定比例，在风险投资机构已经完成对企业的股权投资、相应的股权已经完成登记过户之后，再向企业发放贷款，并以借款人实际控制人及其配偶个人连带责任保证为主要担保措施，必要时还可以企业实际控制人所持有的该企业全部或部分股权进行质押。 此外，还可以事先签署含权协定，当约定的条件触发时，银行可获得企业除正常本息之外的额外支付，或有权在约定时间指定第三方投资机构按照约定条件对企业进行股权投资。 2、贷款定价 贷款定价上，除了要一如既往地重视评估贷款风险，还要尽力建立长期的银企合作关系，分享企业成长红利。贷款利率在参照人民银行同期限基准利率水平的基础上，结合企业发展前景、股权投资情况、市场平均利率水平等因素综合确定。对不同地区、不同行业、不同生命周期阶段的企业，应在一定范围内实行有差别的利率定价。 3、投贷联动客户选择标准 首先，企业产品(服务)应属于国家重点支持的高新技术领域的行业范围，比如电子信息技术、生物与新医药技术、高新技术服务业、新能源及节能技术、先进制造与自动化、高新技术改造传统产业等。 其次，优先考虑股东有其他综合收益的企业，如其已获得风险投资，且有初步科研成果，银行可在风险评估的基础上，提供贷款等融资支持，并由企业股东提供有效资产抵(质)押担保。贷款到期后，如企业尚无能力偿还，股东以其他综合收益来偿还。 最后，有限考虑通过自主研发、受让、受赠、并购等方式，获得对主要产品(服务)在技术上发挥核心支持作用的知识产权的所有权，科技成果拥有一定市场转化能力的企业。 4、谨慎选择外部合作机构、合理分配利益 在选择外部合作投资机构时，应优先选择有成功合作经验的机构。还应考虑其他有投资及管理能力的机构，包括合格私募股权投资机构以及具有产业整合能力的企业单位。 在利益分配中，银行应借助自身优势，尽量扩大收益占比。银行资金的参与提高了企业抗风险的能力，商业银行信誉尤其是大型商业银行的信誉在一定程度上为企业提供了信用背书，增强了其他借贷参与者信心，使企业能够更容易地从其他渠道获得资金支持，提高了企业存活的概率。 这些都是银行在投贷联动中的价值所在。第三方机构在享受更高风险投资的同时，还享受了银行的信誉增值，降低了潜在风险，因此在最终的利益分配上，银行提供的潜在价值也应该有所体现。利益分配的基本原则是收益和风险相匹配，收益和工作量相匹配，激励和约束相匹配。一方不应完全成为另一方的资金通道或业务通道。 5、风险控制 投资与贷款的收益模式不同，在风险承担上应有所区别，贷款必须配以偿还安排和风险缓释要求，避免出现以投贷联动之名，把投资领域的风险更多地引向银行。可考虑的办法有： 银行要求第三方投资机构提供风险缓释手段。比如，第三方投资机构为银行授信提供连带责任保证担保；出具注资承诺函，承诺在拟授信企业不能按期还银行授信时，以新增债权或股权的方式向目标企业注资，专项用于归还银行贷款本息；出具股权回购承诺函，在拟授信企业不能按期归还银行授信时，承诺以不低于银行贷款本息的价格对于质押在银行的股权进行回购等。 需要注意的是，非上市企业的股权价值波动性大，对于质押在银行的股权价值，需要进行充分合理的估算。对于先投后贷项目，股权价值参考最近一轮股权融资的估值水平；对于先贷后投的目标企业，股权价值通常按目标企业上一年度净资产确定，且股权质押率不得超过一定比例。 加强资金账户监管。银行可要求第三方投资机构及拟授信企业在本行开立基本账户或一般账户，并由银行监控其资金流向，必要时可用于归还银行贷款。授信期间企业进入上市通道的，必须在银行开立募集资金专户，银行根据情况确定IPO资金是否用于偿还贷款；授信期间企业成功上市，PE拟全部或部分退出的，企业必须全额归还银行贷款，并由银行根据情况采用其他方式或模式与企业开展后续合作。此外，美国硅谷银行、南京银行等还通过为拟投资企业代发工资来间接把握企业经营情况。 目前对于狭义投贷联动的指导意见更多的是框架性指引，在很多细则落地之前，商业银行仍存有一些顾虑，难以放开手脚。目前需要首先明确或完善的方面包括： 尽快确认投资功能子公司的风险权重。根据《意见》，银行集团将对子公司实施并表管理，这会直接加大银行的融资压力。根据《商业银行资本管理办法(试行)》，商业银行被动持有的对工商企业股权投资在法律规定处分期限内的风险权重为400%；商业银行因政策性原因并经国务院特别批准的对工商企业股权投资的风险权重为400%；商业银行对工商企业其他股权投资的风险权重为1250%。 目前，监管层尚未对子公司的股权投资风险权重作出规定，从以上条款来看，纳入并表资本管理的银行直投子公司投资的股权极有可能按400%的风险权重占用银行集团的风险资本金，对银行再融资压力产生负面影响。 适时放宽投资功能子公司投资企业范围，发放业务牌照，提高银行积极性。在对投资功能子公司定位上，《意见》指出，“试点机构投资功能子公司应当作为财务投资人，可选择种子期、初创期、成长期的非上市科创企业进行股权投资，分享投资收益、承担相应风险。按照约定参与初创企业的经营管理，适时进行投资退出和管理退出。”投资功能子公司的投资对象如果仅限于非上市的科创型企业，其业务范围过于狭窄。 科创企业具有高风险特征，非上市导致股权退出有一定困难，不利于子公司形成良好的盈利模式，也不利于子公司的可持续发展。如果对子公司进行牌照管理，适度放宽投资范围，允许其在科创型企业投贷联动业务之外寻求更多的投资空间，将大大激发银行参与的积极性，因为毕竟投资功能子公司的进行风险到最后都是银行集团的风险。 对投贷联动中的贷款应提高监管的风险容忍度。科创企业多是轻资产企业，而且技术更新换代速度快，技术的替代性强，真正创业成功的只在少数。按照银行传统的贷款风险评估方法，科创产业属于典型的高风险行业。尽管《意见》中提到试点机构应当确定银行及其投资功能子公司、政府贷款风险补偿基金、担保公司、保险公司之间不良贷款本金的分担补偿机制和比例，但恐怕大头的风险还是在银行这边。 其实，在解决小微企业融资难问题时，监管层就已经在不良贷款容忍度上做出了让步。对于投贷联动中的“贷”这一部分，如果也能提高贷款监管容忍度，体现风险监管上的差别性对待，将大大减轻银行顾虑，提高银行积极性。 试点期间，建议不设规模和数量目标，而是结合各参与主体的意愿和能力，由商业银行自行决定投贷联动的时点、规模，待取得成熟经验后，再逐步推广，避免试点成为硬性任务，提高潜在风险。 第一，可考虑先设立试点专业支行或在分行层面成立专业团队，在部分地区先行试点，待时机成熟后在经济发达地区或创业集聚区推广。在试点专业支行的选择上，应选择创新型企业客户基础相对较大、开展过投贷联动业务探索的支行。 第二，加强与同业合作，培育股权投资生态链。资本市场的发展前景使金融同业竞争全面展开，券商、基金、私募投资机构等也着力开发投资市场，均具备各自业务特长。目前国内大部分商业银行由于项目开办效率、市场机会把握等方面存在不足，风险考评、处置手段的灵活性也需加强，在投资标的竞争上不占优势，因此需要利用自身优势，与同业化竞争为合作。 比如，商业银行拥有充沛的客户基础，与不同行业、不同规模、不同发展阶段的众多客户均有不同程度的业务关系或具备营销基础，是投贷联动业务有待开发的珍贵资源。可构建广泛的业务基础与合作平台，与多家证券、基金、私募股权、产业金融资本以及 上市公司 建立紧密的合作关系，营造优势互补、内外互动的投资银行生态链、资本市场产品链及业务开办机制链，为投贷联动奠定未来发展的基础。 第三，建设专业化人才梯队。投贷联动业务的开展涉及领域较广，对银行前、中、后台人员专业水平的要求较高。银行中金融、财务、法律专业的人员储备较为充足，但是对于相关行业的理解以及发展趋势的把握则存在较大差距。因此，银行在开展投贷联动中应当根据具体行业规律和特点加强组织机构建设和专业化人才梯队建设，一方面通过调整机构设置打造专业、高效的产品线，另一方面通过内部培养和外部招聘相结合的方式组建一支集财务专家、法律专家和行业专家为一体的队伍。 第四，加大放权力度，调整考核标准。允许试点分行根据所在地区科创企业的融资需求，在充分衡量信用风险、市场风险等的基础上，突破金额、期限、利率、担保方式、还款方式、信用等级及授信模式等，创新融资产品，在标准化金融产品之外，为客户提供“定制”化的融资产品。 股权投资回报周期长、见效慢，对该业务的考核需考虑银行客户战略的综合贡献，而非仅仅考虑利润贡献。科创企业成长周期长，其间有很多不确定性和未知数，与银行的考核周期不匹配，应针对该类型企业制定专门的考核办法，匹配科创企业的成长周期。合理扩大对科创企业贷款不良风险的容忍度，制定专门的尽职免责条款，提高分行业务积极性。

　　这会大大加重企业的生产经营成本，降低企业的盈利能力。　　计算公式为：资产负债率=（负债总额/资产总额）*100％。资产负债率是负债总额除以资产总额的百分比，也就是负债总额与资产总额的比例关系。资产负债率反映在总资产中有多大比例是通过借债来筹资的，也可以衡量企业在清算时保护债权人利益的程度。　　要判断资产负债率是否合理，首先要看你站在谁的立场。资产负债率这个指标反映债权人所提供的资本占全部资本的比例，也被称为举债经营比率。　　从债权人的立场看　　他们最关心的是贷给企业的款项的安全程度，也就是能否按期收回本金和利息。如果股东提供的资本与企业资本总额相比，只占较小的比例，则企业的风险将主要由债权人负担，这对债权人来讲是不利的。因此，他们希望债务比例越低越好，企业偿债有保证，则贷款给企业不会有太大的风险。　　从股东的角度看　　由于企业通过举债筹措的资金与股东提供的资金在经营中发挥同样的作用，所以，股东所关心的是全部资本利润率是否超过借入款项的利率，即借入资本的代价。在企业所得的全部资本利润率超过因借款而支付的利息率时，股东所得到的利润就会加大。如果相反，运用全部资本所得的利润率低于借款利息率，则对股东不利，因为借入资本的多余的利息要用股东所得的利润份额来弥补。因此，从股东的立场看，在全部资本利润率高于借款利息率时，负债比例越大越好，否则反之。　　企业股东常常采用举债经营的方式，以有限的资本、付出有限的代价而取得对企业的控制权，并且可以得到举债经营的杠杆利益。才财务分析中也因此被人们称为财务杠杆。　　从经营者的立场看　　如果举债很大，超出债权人心理承受程度，企业就借不到钱。如果企业不举债，或负债比例很小，说明企业畏缩不前，对前途信心不足，利用债权人资本进行经营活动的能力很差。从财务管理的角度来看，企业应当审时度势，全面考虑，在利用资产负债率制定借入资本决策时，必须充分估计预期的利润和增加的风险，在二者之间权衡利害得失，作出正确决策。

是的，基点是每个人不一样。基点是根据你办理LPR利率时，你原来的利率减去当时的LPR的利率得到的。基点是始终不变的，每个人的不一样。办理之后，你以后的贷款利率就是基点+浮动的LPR利率。LPR由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。扩展资料：相关政策发布人民银行宣布从2013年10月25日起建立LPR集中报价和发布机制。2019年8月17日，人民银行发布改革完善贷款市场报价利率形成机制公告，在报价原则、形成方式、期限品种、报价行、报价频率和运用要求等六个方面对LPR进行改革，同时将贷款基础利率中文名更改为贷款市场报价利率，英文名LPR保持不变。2019年8月25日，人民银行发布公告，要求自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。2019年10月28日，人民银行发布公告，要求自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。参考资料来源：百度百科-LPR

这个事说不清楚，转年自然就给你下调了，必要纠结，他们是一年调一次。

LPR贷款市场报价利率LPR ( Loan Prime Rate ) 贷款基础利率，也称贷款市场报价利率，是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。其他贷款利率可在此基础上加减点形成LPR由 18 家报价行每月 20 日以 0.05 个百分点步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价全国银行间同业拆解中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向 0.05%的整数倍就近取整计算得出 LPR，并于当日上午 9 :30 在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站公布遇节假日顺延。现行的 LPR包括 1年期和5 年期以上两个品种[注]全国银行间同业拆借中心是中国人民银行直属事业单位主要提供银行间外汇交易、人民币同业拆借、债券交易系统并组织市场交易办理外汇交易的资金清算、交割,提供人民币同业拆借及债券交易的清算提示服务;提供网上票据报价系统;提供外汇市场、债券市场和货币市场的信息服务;开展经人民银行批准的其他业务的机构。最新报价 :中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年2月21 日贷款市场报价利率( LPR)为:1年期 LPR为 3.7%,5年期以上 LPR为 4.6%那么 LPR 跟我们普通人的关系主要体现在哪里呢 ? 主要有两个方面。一是影响房贷，二是影响炒股关于房贷。2020 年8月12 日，工行、建行农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告于 8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为 LPR(贷款市场报价利率)定价方式。我国银行的房贷利率就在 5年期以上 LPR 的基础上加点形成的。首先了解一个名词，基点( Basis Point 。用于金融方面，债券和票据利率改变量的度量单位一个基点等于 1 个百分点的 1%，即 0.01%100 个基点等于1个百分点的 100% ,即1%。5年期以上LPR最新是4.6%上一期是4.65%处于下降趋势。而各地银行加点也不相同，深圳目前首套是加 30 个点，即 4.9%( 4.6%+0.3%=4.9% 。总的说，利率下调是利好房地产市场的，但要注意的是不是说 LPR下调的同时房贷利率就会立刻跟着下降，房贷利率的调整也是有要求的，有一个重新定价的周期，最短为一年，即一年会调整一次贷款利率。关于炒股。LPR=MLF ( Medium-termLending Facility，中期借贷便利)+18 个银行加点的算术平均数。其中，MLF 是央行决定的。MLF 下降，那么市场上的货币供应量就会增加，而多出来的钱就去了高收益的股市。所以,如果 LPR 下降,那么股市行情还是不错的。

企业贷款额度是怎么算的企业贷款额度是根据企业的综合信息，包括信用、收入、抵押物等决定的。具体是多少，要看银行审核的结果，每家企业都可能不同。如果想知道额度，可以电话咨询银行。拓展资料1.企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。企业贷款可分为: 流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。2.固定资产贷款是指银行向借款人发放的用于固定资产项目投资的中长期贷款。按贷款用途分为基本建设贷款和技术改造贷款:基本建设贷款:是指用于经有权机关批准的基本建设项目的中长期贷款。基本建设项目是指按一个总体设计，由一个或几个单项工程所构成或组成的工程项目的总和，包括新建项目、扩建项目、全厂性迁建项目、恢复性重建项目等。技术改造贷款:是指用于经有权机关批准的技术改造项目的中长期贷款。技术改造项目是指在企业原有生产经营的基础上，采用新技术、新设备、新工艺、新材料，推广和应用科技成果进行的更新改造工程。3.申请条件：符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业;企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录;具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照;有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益;具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类;企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录。贷款的基点是多少房贷加的基点不是永久的。对于已经签订房贷合同放款用户来说，基点是固定的。比如说5年期的贷款报价是4.65%，假设用户申请批贷是在报价的基础上增加80个BP，那么执行利率就是5.45%。如果后续LPR报价是4.75%，用户又选择的是浮动利率，那么执行利率就是5.55%。可以看出变动的是LPR，基点在合同签订后是不变的。而从大的范围来讲，基点是有变化的，这一变化是由于银行或者借款平台的变动而发生改变的。比如说现在5年期的LPR报价还是4.65%，但即便都是首套房贷款，同一城市的用户在不同的时间也是会有差别的，这就是基点在变动了。总的来说，银行房贷利率通常是由借贷双方来确定，可在合同期内，按月、季或年进行适当的调整，当然购房者也还能采用固定利率方式。在房贷利率持续上涨的情况下，选择固定利率是最佳选择，这样能够使贷款全程享受低利率。反之，在房贷利率有望调低的趋势下，宜选择按月调整，使双方都不吃亏。贷款基点的计算基点是0.01%，即一个百分点的一百分之一。而现在新发放的商业性个人住房贷款都是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成的(加点可为负值，合同期限内固定不变)。央行公告里有提及：首套商业性个人住房贷款利率不应低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不应低于相应期限LPR加60个基点。而2020年12月21日的报价是：一年期LPR为3.85%，五年期以上LPR为4.65%。这样来计算的话，像央行公告里规定的二套房贷款利率就不低于：4.65%+0.6%=5.25%。不过LPR每个月都会有变化，比如3月份的报价是：五年期以上LPR为4.75%;1月份的报价是：5年期以上LPR为4.80%。拿3月份的LPR来计算的话，那央行公告里规定的二套房贷款利率就应不低于：4.75%+0.6%=5.35%;那1月份的LPR来计算则是：4.80%+0.6%=5.40%。当然，不同的银行，规定的房贷利率也会有所不同。假设某银行规定的是房贷利率以LPR加125个基点的话，那按4月份LPR来算，就是：4.65%+1.25%=5.90%。

贷款利率是百分之5.51。根据查询财梯网显示，按揭贷款基点是银行按照国际惯例计算贷款利率的单位，贷款利率是百分之5.51，也就是基点551。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。