利率

贷款金额:200000元贷款年限:10年(120个月)利率不变还清全部贷款时的几种情况:☆按照商业贷款,等额本息计算年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)每月月供:2327.33元总 利 息:79279.21元☆按照商业贷款,等额本金计算年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)首月月供:2841.67元逐月递减:9.79元末月月供:1676.46元总 利 息:71087.5元

1、银行房贷系统调整差异。银行方面“为了方便客户还款”，所以将次年1月的月供与上年12月份保持一致。以某银行客户王先生为例，2011年7月份办理的房贷，2012年两次降息，但他的月供在2013年1月份仍是此前的1641元。只是同样的月供数字代表的“意义”不同，1月份的月供里还的本金多、利息确实是少了。2、跨年“分段计息”，月供不减反增。某银行客户采用的是等额本金还款方式，还款日是每月的6日。1月月供计算方式为：12月6日～12月31日采用原利率，1月1日～5日采用新利率，共31天。而以往月供是按月利率（30天）直接计算，这就导致明年1月份要比今年12月“多”出1天利息。如果这多出一天的利息比1日～5日这5天因降息因素而少交的利息还要多，那么就会出现明年1月份月供“不减反增”的极特殊情况。3、老“房奴”调息时间不同。除了按“次年1月1日”原则进行调息外，也有银行在房贷合同中约定的是满一年（或半年）期限做调整、次月调整、按季度调整等其他方式。比如，如果采用的是“对年、对月、对日”原则，那么，您在今年6月份办理的贷款，要执行新利率就得等到2015年6月了。扩展资料由于银行房贷系统调整方式存在差异，而且明年1月份房贷还款比较特殊，会遭遇跨年月供“分段计息”，因此，尽管降息了，明年1月份的月供却有可能出现“不降反涨”的特殊情况。对于降息前后两个客户同一种情况下获得贷款进行的对比，而对于那些在降息前就办了房贷，目前贷款未结清的老“房奴”，其降息后月供得通过专业的房贷计算器，扣除之前本金已还的部分进行计算。目前多数银行针对房贷老客户执行的“次年1月1日调整”原则。在遇央行基准利率有变时，于“次年1月1日”执行最新利率。央行降息后，二三线城市房贷市场出现集体松绑，主要是之前房贷利率处于高位所致。参考资料来源：凤凰网-央行虽然降息明年1月房贷月供未必降

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。（3）按基准利率计算：月利率为6.4%/1236万5年(60个月)月还款额: 360000*6.4%/12*(1+6.4%/12)^60/[(1+6.4%/12 )^60-1]=7026.96元说明:^60为60次方

请您登录中国银行官方网站（www.boc.cn），点击首页中间右侧的“金融数据 ”-“ 存/贷款利率 ”，根据币种选择“贷款利率表”进行查询。各贷款产品利率会有差异，如需进一步了解，请您详询中行当地网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

首套住房贷款利率在基准利率的基础上上浮10%-15%。央行贷款基准利率：1年以内贷款年利率4.35%；1年到5年之间贷款年利率为4.75%；贷款期限在5年以上，贷款年利率为4.9%。　　首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。　　现在银行政策收紧，首套房能享受的利率也是要上浮的了，一般是上浮10%-15%。从政策就可以看出，国家还是鼓励初次购房的刚需客户的。首套住房贷款利率在基准利率的基础上上浮10%-15%。央行贷款基准利率：1年以内贷款年利率4.35%；1年到5年之间贷款年利率为4.75%；贷款期限在5年以上，贷款年利率为4.9%。　　首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。　　现在银行政策收紧，首套房能享受的利率也是要上浮的了，一般是上浮10%-15%。从政策就可以看出，国家还是鼓励初次购房的刚需客户的。

现在我们都离不开房子的问题，尤其是小两口首次买房子的，各项政策一定要了解清楚。比如说首套房利率打折吗，打折利率要如何申请呢?许多朋友在网上咨询这个问题，下面为大家整理了一些有关方面的资料供大家参考。首套房利率打折吗?银行贷款利率是根据信用状况进行综合评价，根据信贷、抵押贷款、国家政策(是否第一套房)确定贷款利率，如果评价是好的，不同的银行贷款利率的变化是不同的，2011由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。自2012以来，多数银行已将其首套房利率打折调整为基准利率。3月下旬，中国银行、工商银行、农行等大型国有银行开始登陆，对首套房贷利率优惠的实施。部分银行利率优惠高达15%。目前的基准利率是在2011年7月7日调整和执行的。利率在五年内是7.05%，优惠利率后的月利率是7.05%。首套房利率打折如何申请想买“首套房”享受各种税费，让步和优惠贷款，必须由买家自己提出申请，购房合同和身份证件，到该区房地产交易提交房屋所在地购买，每次交易从第一次的7个工作日内出具受理证明购买日期。许多银行开始调整首套房利率打折优惠，首套房贷利率和收紧信贷周期延长的城市情况，银行房贷利率政策是“分化”现象，部分银行将首套房贷利率优惠从15%提高到9折。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房利率打折优惠。

现在银行执行的个人住房贷款利率不同地方之间的差异比较大,而且不同信用状况的人的利率也会不同,关于利率还是要咨询你的贷款银行,我确实不好给你直接的数据.一般我们这里执行的基准利率大概在一年6%-7%之间.所以首先你要搞清楚银行给你的利率是多少,是基准还是上浮抑或下浮,确定利率以后就用下面的公式就可以大概计算你每月还多少了:我们以年利率6%为例:166000*(1+20*年利率/2)/20*12)大概等于1107元.这个是等额还款,即你每个月还一样多的钱的算法.如果等本金还款就是:第一个月就是(166000/240)*利率*20+166000/240大概等于1522元第二个月就是(166000/240)*利率*(20-1/12)第三个月就是(166000/240)*利率*(20-2/12)以后的算法以此类推,直到你还清为止,明白不实际上你计算一下,两种还款方式你最后的总还款额其实都是一样的,平均承担的利息都是在415元每月,只不过第一种还款方式每个月的所还金额一样第二种还款方式前期压力较大,后期逐渐减少

本金就是40万呀。贷款金额:400000元贷款年限:10年(120个月)利率不变还清全部贷款时的几种情况:☆.商业贷款,等额本息年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)每月月供:4654.65元总 利 息:158558.42元☆.商业贷款,等额本金年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)首月月供:5683.33元逐月递减:19.58元末月月供:3352.92元总 利 息:142175元☆.公积金贷款,等额本息年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)每月月供:4223.1元总 利 息:106771.5元☆.公积金贷款,等额本金年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)首月月供:4966.67元逐月递减:19.58元末月月供:3346.94元总 利 息:98816.67元

现时银行商贷五年以上利率为7.05%。等额本息还款法计算公式如下，月还款额=贷款金额*年利率/12*(1+年利率/12)^(年期*12)/((1+年利率/12)^(年期*12)-1)利息总额=月还款额*年期*12-贷款本金即，月还款额=327000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^(20*12)/((1+7.05%/12)^(20*12)-1)＝2545.05利息总额=2545.05*20*12-327000＝283812由此可知，每月需还2545.05元，总利息为283812元。以上回答，希望能帮到你。

历年银行贷款利率一览表： 2015-8-26-至今： 4.6 2015-6-28 ：4.852014-11-22： 5.6 2012-7-6 ：5.6 2011-7-7： 6.1 2010-12-26： 5.35 2015年10月24日至今，活期基准年利率都是0.35%，3个月的定期基准年利率都是1.1%，6个月的定期基准年利率都是1.3%，1年定期的基准年利率都是1.5%，2年定期的基准年利率都是2.1%，3年定期的基准年利率都是2.75%。 2015年10月24日至今，一年以内（含一年）的各项贷款基准年利率都是4.35%，一至五年（含五年）的各项贷款基准年利率都是4.75%，五年以上的各项贷款基准年利率都是4.9%。 2015年10月24日至今，五年以下（含五年）的公积金贷款基准年利率都是2.75%，五年以上的公积金贷款基准年利率都是3.25%。 从中国人民银行（央行）历年公布的基准存款年利率可以看得出来，国家缺钱的时候，给的存款利息是最高的，1949年8月10日-1959年1月1日，1982年4月1日-1990年8月21日，1993年7月1日-1996年8月23日的基准活期年利率，都比2015年10月24日至今的三年定期基准利年率还要高。 另外，利率目前执行：商业贷款利率=贷款基础利率（LPR）+基点（BP）。基点即万分之一的意思，一个基点等于0.01个百分点，即0.01%。需要特别注意的是，每个银行具体增加多少根据各个银行自己的内部指标而定，且跟借贷人征信情况、房屋套数都有关系。央行公布11月最新一期贷款市场报价利率（LPR），即1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。此外，光大、汇丰、工商、交通这4家银行房贷利率，环比10月保持不变，其中，汇丰银行利率可低至4.65%，不加基点与LPR保持一致。

利率下降后你的放贷月供会减少,这是好事。现在，你可以有很多选择：1、继续按原有年限和降低后的利率所计算的放贷月供每月按时还款即可。2、提前还贷。先到银行预约，然后按照银行的要求在指定时间前将提前还款金额存入，到银行办理相关手续即可。温馨提醒：如果手头的钱用于投资或经营的年收益回报率高于6.55%，不建议提前还款。

回答如下： 购房商业贷款38万元，期限20年，当时贷款的基准年利率是6.60%，85折后为5.61%，假设你是采取的“等额本息法”还款（每月还款额相同），当时的月还款额是2637.64元，还满20年的总利息是253032.77元。 2012年1月1日利率进行了调整，新的月还款额为2718.32元；2013年1月利率又进行了一次调整，调整后的月还款额为2632.38元，也就是你目前的月供。 如果你在下个月（3月份）提前部分还款20万元，并采取月还款额基本不变、缩短还款期限的方式，经计算，新的月还款额为2627.26元，整个还款期限可缩短为95个月（7年零11个月），也就是说该贷款于2019年3月即可全部还清。还满7年零11个月的总利息为70790.93元，比原来可少支出利息182241.84元。 关于你咨询的问题： 我认为如果从亲戚那借17万元，按存款利率的1.1倍支付利息，是合算的，因为贷款利率永远都比存款利率高（不管高多少也是高）； 还房房时，还本金38万元是不会变的，但利息的多少与贷款的金额、时间长短有密切关系，本金大、时间长利息就多，反之则少，所以要减少利息的原则就是：还的越早、越多，利息越少； 你每月能存4000元，可以与亲戚协商按月还款，我给你计算了一下，如果采取“等额本息法”还款，利率按定期存款5年4.75%的1.1倍计算，每月还款额为3932.33元的话，4年时间即可还清向亲戚的借款，总利息为18751.86元。如果采取“等额本金法”还款，期限也是4年的话，第一个月的还款是4281.88元，尔后逐月减少，每月的减少额为15.42元，最后一个月（第48个月）的还款额为3557.09元，总利息为18135.10元。 以上回答仅供你参考，你可以根据自己的实际情况作选择。

郑州历年房贷利率在经济形势不同情况下有所波动。以2019年为例，住房公积金贷款利率为3.25%-4.75%，商业性个人住房贷款利率为4.9%-5.4%。而在2020年，中国央行降低了全国性贷款市场报价利率，郑州房贷利率相应降低，目前住房公积金贷款利率为2.75%-3.25%，商业性个人住房贷款利率为3.85%-4.65%。总的来说，郑州历年房贷利率呈现下降趋势，为购房者提供了更加优惠的贷款环境。

　　月供1556.61元　　提示：建造2011-07-07贷款利率表　　

　　更新日期：2011年7月6日（于7月7日调整）种类 年利率%　　一、短期贷款　　六个月（含） 6.10　　六个月至一年（含） 6.56　　二、中长期贷款　　一至三年（含） 6.65　　三至五年（含） 6.90　　五年以上 7.05　　项 目 年利率：%　　一、个人住房公积金存款利率　　当年缴存 0.5　　上年结转 2.85　　二、个人住房公积金贷款利率　　五年以下（含五年） 4.45　　五年以上 4.90　　三、试点项目贷款 按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%　　现在都用房贷计算器来算，很方便的！　　就按2011.7.7基准利率7.05%来计算吧：贷款25万20年　　等额本息还款方式;还款总额：466981.82元 支付中利息：216981.82元　　每月还款金额：1945.76(元)　　等额本金还款方式;还款总额：426984.38元 支付中利息：176984.38元　　每月还款明细：　　月,2510.42(元)　　2月,2504.3(元)　　3月,2498.18(元)　　4月,2492.06(元)　　5月,2485.94(元)　　6月,2479.82(元)　　7月,2473.7(元)　　8月,2467.58(元)　　9月,2461.46(元)　　10月,2455.34(元)　　11月,2449.22(元)　　12月,2443.1(元)　　13月,2436.98(元)　　14月,2430.86(元)　　15月,2424.74(元)　　16月,2418.62(元)　　17月,2412.5(元)　　18月,2406.38(元)　　19月,2400.26(元)　　20月,2394.14(元)　　21月,2388.02(元)　　22月,2381.9(元)　　23月,2375.78(元)　　24月,2369.66(元)　　25月,2363.54(元)　　26月,2357.42(元)　　27月,2351.3(元)　　28月,2345.18(元)　　29月,2339.06(元)　　30月,2332.94(元)　　31月,2326.82(元)　　32月,2320.7(元)　　33月,2314.58(元)　　34月,2308.46(元)　　35月,2302.34(元)　　36月,2296.22(元)　　37月,2290.1(元)　　38月,2283.98(元)　　39月,2277.86(元)　　40月,2271.74(元)　　41月,2265.63(元)　　42月,2259.51(元)　　43月,2253.39(元)　　44月,2247.27(元)　　45月,2241.15(元)　　46月,2235.03(元)　　47月,2228.91(元)　　48月,2222.79(元)　　49月,2216.67(元)　　50月,2210.55(元)　　51月,2204.43(元)　　52月,2198.31(元)　　53月,2192.19(元)　　54月,2186.07(元)　　55月,2179.95(元)　　56月,2173.83(元)　　57月,2167.71(元)　　58月,2161.59(元)　　59月,2155.47(元)　　60月,2149.35(元)　　61月,2143.23(元)　　62月,2137.11(元)　　63月,2130.99(元)　　64月,2124.87(元)　　65月,2118.75(元)　　66月,2112.63(元)　　67月,2106.51(元)　　68月,2100.39(元)　　69月,2094.27(元)　　70月,2088.15(元)　　71月,2082.03(元)　　72月,2075.91(元)　　73月,2069.79(元)　　74月,2063.67(元)　　75月,2057.55(元)　　76月,2051.43(元)　　77月,2045.31(元)　　78月,2039.19(元)　　79月,2033.07(元)　　80月,2026.95(元)　　81月,2020.83(元)　　82月,2014.71(元)　　83月,2008.59(元)　　84月,2002.47(元)　　85月,1996.35(元)　　86月,1990.23(元)　　87月,1984.11(元)　　88月,1977.99(元)　　89月,1971.87(元)　　90月,1965.76(元)　　91月,1959.64(元)　　92月,1953.52(元)　　93月,1947.4(元)　　94月,1941.28(元)　　95月,1935.16(元)　　96月,1929.04(元)　　97月,1922.92(元)　　98月,1916.8(元)　　99月,1910.68(元)　　100月,1904.56(元)　　101月,1898.44(元)　　102月,1892.32(元)　　103月,1886.2(元)　　104月,1880.08(元)　　105月,1873.96(元)　　106月,1867.84(元)　　107月,1861.72(元)　　108月,1855.6(元)　　109月,1849.48(元)　　110月,1843.36(元)　　111月,1837.24(元)　　112月,1831.12(元)　　113月,1825(元)　　114月,1818.88(元)　　115月,1812.76(元)　　116月,1806.64(元)　　117月,1800.52(元)　　118月,1794.4(元)　　119月,1788.28(元)　　120月,1782.16(元)　　121月,1776.04(元)　　122月,1769.92(元)　　123月,1763.8(元)　　124月,1757.68(元)　　125月,1751.56(元)　　126月,1745.44(元)　　127月,1739.32(元)　　128月,1733.2(元)　　129月,1727.08(元)　　130月,1720.96(元)　　131月,1714.84(元)　　132月,1708.72(元)　　133月,1702.6(元)　　134月,1696.48(元)　　135月,1690.36(元)　　136月,1684.24(元)　　137月,1678.13(元)　　138月,1672.01(元)　　139月,1665.89(元)　　140月,1659.77(元)　　141月,1653.65(元)　　142月,1647.53(元)　　143月,1641.41(元)　　144月,1635.29(元)　　145月,1629.17(元)　　146月,1623.05(元)　　147月,1616.93(元)　　148月,1610.81(元)　　149月,1604.69(元)　　150月,1598.57(元)　　151月,1592.45(元)　　152月,1586.33(元)　　153月,1580.21(元)　　154月,1574.09(元)　　155月,1567.97(元)　　156月,1561.85(元)　　157月,1555.73(元)　　158月,1549.61(元)　　159月,1543.49(元)　　160月,1537.37(元)　　161月,1531.25(元)　　162月,1525.13(元)　　163月,1519.01(元)　　164月,1512.89(元)　　165月,1506.77(元)　　166月,1500.65(元)　　167月,1494.53(元)　　168月,1488.41(元)　　169月,1482.29(元)　　170月,1476.17(元)　　171月,1470.05(元)　　172月,1463.93(元)　　173月,1457.81(元)　　174月,1451.69(元)　　175月,1445.57(元)　　176月,1439.45(元)　　177月,1433.33(元)　　178月,1427.21(元)　　179月,1421.09(元)　　180月,1414.97(元)　　181月,1408.85(元)　　182月,1402.73(元)　　183月,1396.61(元)　　184月,1390.49(元)　　185月,1384.38(元)　　186月,1378.26(元)　　187月,1372.14(元)　　188月,1366.02(元)　　189月,1359.9(元)　　190月,1353.78(元)　　191月,1347.66(元)　　192月,1341.54(元)　　193月,1335.42(元)　　194月,1329.3(元)　　195月,1323.18(元)　　196月,1317.06(元)　　197月,1310.94(元)　　198月,1304.82(元)　　199月,1298.7(元)　　200月,1292.58(元)　　201月,1286.46(元)　　202月,1280.34(元)　　203月,1274.22(元)　　204月,1268.1(元)　　205月,1261.98(元)　　206月,1255.86(元)　　207月,1249.74(元)　　208月,1243.62(元)　　209月,1237.5(元)　　210月,1231.38(元)　　211月,1225.26(元)　　212月,1219.14(元)　　213月,1213.02(元)　　214月,1206.9(元)　　215月,1200.78(元)　　216月,1194.66(元)　　217月,1188.54(元)　　218月,1182.42(元)　　219月,1176.3(元)　　220月,1170.18(元)　　221月,1164.06(元)　　222月,1157.94(元)　　223月,1151.82(元)　　224月,1145.7(元)　　225月,1139.58(元)　　226月,1133.46(元)　　227月,1127.34(元)　　228月,1121.22(元)　　229月,1115.1(元)　　230月,1108.98(元)　　231月,1102.86(元)　　232月,1096.74(元)　　233月,1090.63(元)　　234月,1084.51(元)　　235月,1078.39(元)　　236月,1072.27(元)　　237月,1066.15(元)　　238月,1060.03(元)　　239月,1053.91(元)　　240月,1047.79(元)

您好，与执行利率有关。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12 8万10年(120个月)月还款额: 80000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^120/[(1+7.05%*0.85/12 )^120-1]=887.86元说明:^120为120次望采纳

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

个人住房公积金贷款5年利率是2.75%，我国的公积金贷款利率是全国统一的标准，不存在上浮的情况。央行发布的基准利率中指出，个人住房公积金贷款5年以下（含五年）贷款年利率为2.75%，5年以上的住房公积金贷款年利率为3.25%。拓展资料：公积金贷款利率：1.公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。2.商业贷款：（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。3.从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。4.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）

一是1号1号扣款是12月产生的利息和本金。二是调整利率因贷款银行不同而不同，具体要根据合同。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

您好，按照贷款利率7.05%计算，贷款19万，15年期等额本息月还款1713.09元，共还利息118356.08元，等额本金首月还款2171.81元，最后一个月还款1061.75元，共还利息101020.62元。

银行贷款执行利率计算方式： 执行利率=基准利率×(1+利率浮动值)，其中利率如果下浮，就为负数。 银行的贷款利率是根据人民银行给出的贷款基准利率为参考，在其相应期限和利率基础上进行上下浮动的，银行实际发放贷款的利率为执行利率。 每家银行不同的贷款品种和贷款期限，执行利率都有所不同。 其中最低利率为公积金贷款利率。 前几年各家银行的住房按揭贷款商贷利率有可能是有一定的利率折扣，比如85折，就为下浮15%，利率浮动值就为-15%，住房长期贷款执行利率就为4.165%。 当前，商贷普遍上浮20%的今天，利率浮动值就为+20%，住房长期贷款执行利率就为5.88%。 而各种消费类，经营类贷款，如果还款方式不同，利率执行情况也不同。

一、央行利率的概念 央行利率，也叫做中央银行利率，是指中央银行定价金融产品和服务的基准利率，它具有普遍的影响力，是调节货币供应和流通的重要工具。二、央行利率的作用央行利率的主要作用是调节市场利率，调节社会资金流动，调节经济发展，调节货币供应量，控制通货膨胀，维持社会经济稳定，促进经济发展，改善社会福祉。三、央行利率的影响央行利率的变动会影响市场利率，从而影响投资者投资行为，从而影响资金流动，从而影响社会资金的流动，从而影响社会经济的发展，从而影响社会福祉的改善。四、央行利率的改革央行利率改革的主要内容有：加强央行利率市场化改革，改革央行利率框架，改革央行利率决策机制，改革央行利率管理机制，改革央行利率政策实施机制，改革央行利率行为准则等。五、央行利率的调整央行利率的调整是根据经济运行的实际情况，综合考虑宏观经济稳定性、金融市场稳定性、实体经济发展需求等因素，在把握住货币政策的灵活性、可操作性、有效性等原则的基础上，科学综合决策，确定央行利率水平。六、央行利率的运用央行利率可以运用在财政政策中，以降低财政支出，增加政府收入；运用在宏观调控政策中，以调节货币流通和信贷；运用在金融机构管理政策中，以调整金融机构的贷款行为；运用在企业管理政策中，以控制企业的贷款成本；运用在个人理财政策中，以帮助个人理财。一、什么是房贷基准利率房贷基准利率是中国银行业监督管理委员会按照有关规定，根据宏观经济和金融形势，对金融机构发放住房贷款的利率进行调整，以此为基准，建立一套住房贷款利率体系。二、房贷基准利率的计算方式房贷基准利率的计算方式是按照当前基准利率的基础上，按照客户的收入、负债情况、贷款期限等因素，根据不同银行的贷款审批要求，调整后的利率会有所不同。三、房贷基准利率的优势房贷基准利率的优势在于，它能够使金融机构更好地控制房贷贷款的风险，并且能够更好地保护客户的权益。由于基准利率是统一规定的，因此客户可以节省贷款成本，也更有保障。四、房贷基准利率的使用场景房贷基准利率的使用场景主要是指金融机构发放住房贷款时，可以根据客户的负债情况、收入水平等因素，按照基准利率进行调整，从而确定客户的贷款利率。五、房贷基准利率的影响房贷基准利率的调整会对房地产市场产生重大影响，一方面可以控制房地产价格，另一方面也可以促进房地产市场的发展。六、如何使用房贷基准利率房贷基准利率的使用方式主要有两种：一种是直接使用基准利率，即金融机构发放住房贷款时，直接按照基准利率的规定，给客户收取利息；另一种是按照客户的收入情况、负债情况等因素，在基准利率的基础上，调整后的利率，给客户收取利息。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 14万10年(120个月)月还款额: 140000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^120/[(1+7.05%*1.1/12 )^120-1]=1680.52元说明:^120为120次

金融机构人民币存款基准利率表——贷款利率(2011年7月7日起执行)种　　类 年利率(%)　一、短期贷款 　　　六个月(含) 6.10　　　一年(含) 6.56　二、中长期贷款 　　　一至三年(含) 6.65　　　三至五年(含) 6.90　　　五年以上 7.05　三、贴现 以再贴现利率为下限加点确定　四、个人住房公积金贷款 　　　五年以下（含五年） 4.45　　　五年以上 4.90

房贷还款有2种还款方式，等额本金和等额本息。前一种就是每个月还的本金是一样的，利息前期多后期少，所以一开始还款额较高，然后逐月减少。后一种就是每个月还款的金额都一样，但前期利息多本金少，后期利息少本金多。2种方式各有千秋，等额本金适合有提前还款意愿的客户，等额本息适合对支出有合理规划的客户。从你的情况看，还1400，应该是等额本金还款法，第一个月还1420.80元，而后逐月减少。如果按等额本息还款法的话，应该每月还1163.70元。国家的贷款利率调整对已经贷好的贷款的影响要到下一年才体现。就是说，如果11年12月调整利率，拿到12年1月就要按新的利率重新计算还款额了。如果是12年1月才调整利率，那要到13年才重新调整还款额。不过从目前情况看，上调利率的可能性几乎没有，只有下调利率的可能性。而且年内基本也没希望了。

首套商贷房贷款利率是多少法律主观：贷款买房已经逐渐走进现在购房者的行列中，然而对于很多新手来说，贷款买房还是一个懵懂的概念，下面，小编为广大将要贷款买房的朋友们汇总一下贷款买房相关的基础知识。1、房贷首付比例是多少?按照现行房贷政策，首套房首付至少三成，二套房首付至少六成(个别城市为七成，比如北京、上海、广州等地)。2、房贷利率是多少?房贷利率是购房者最为关心的问题，但是从目前来看，各省(市)各银行房贷利率执行情况均不一样，但大多数银行均在基准利率上上浮，比如长沙地区的房贷利率普遍在基准利率上上浮5%-10%;苏州首套房贷利率普遍上浮5%。3、房贷额度是多少?首套房贷可高可贷到房价的70%，二套房贷最高额度在房价的30%-40%之间，但实际金额贷款机构会根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定。4、还款方式有哪些?从目前来看，等额本息与等额本金是最为常见的还款方式。若借款人收入较高，小编建议其选择等额本金还款，这样可以节省更多房贷利息;若收入不高但稳定，那么最好选择等额本息还款。贷款买房的过程中，贷款利率和贷款额度是大多数人会遇到的比较头疼的问题，这些还是要以自身的经济状况为出发点去考虑，否则，不做计划的贷款会为您以后还款造成不必要的经济压力。法律客观：《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条商业银行应提请借款人按诚实守信原则,在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。各个城市首套房贷款利率4%左右。各个城市首套房贷款利率一般在4%左右，一线城市首套平均利率为4.6%，二线城市首套平均为4.07%，三四线城市首套平均为4.08%。首套房，是指购买仅拥有一套住房；中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。2011年苏州房贷利率银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 21万20年(240个月)月还款额: 210000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1724.64元还款总额:1724.64*240=413913。6说明:^240为240次

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 53万10年(120个月)月还款额: 530000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^120/[(1+7.05%*1.1/12 )^120-1]=6361.96元说明:^120为120次

公积金房贷利率5年以上公积金贷款利率4.25%，月利率为4.25%/12，5年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%。公积金一般指住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

房贷基准利率调整历史过去十年间，基准贷款利率的调整是：2008年，基础住房贷款利率由7.74%调整为5.94%；2009年，基础住房贷款利率没有变动；2010年，基础住房贷款利率由5.94%调整为6.40%；2011年，基础住房贷款利率由6.40%调整为7.05%；2012年，基础住房贷款利率由7.05%调整为6.55%；住房贷款基准利率在2013年没有变动；2014年，基础住房贷款利率由6.55%调整为6.15%；从2015年到现在，贷款的基准利率是4.90%。2019年八月十七日，中央银行对贷款市场报价利率进行了修改，其实质是取消了银行贷款基准利率，建立了实际贷款基准利率。即中国的存款基准利率仍保持着传统水平，但贷款基准利率却从基准银行贷款利率转变为LPR。问题来了。在改革前，银行贷款通常都是以基准利率为基础的，尤其是按揭贷款，其利率通常会随基准利率的变动而变动。通常，按揭利率的计算公式是：按揭利率=贷款基准利率+贷款基准利率×浮动比率。按照2019年12月28日的公告，贷款基准利率调整后，将会调整为：利率=LPR+加点。也就是说，在2020年三月一日到2020年八月三十一日之间，银行会和你谈一谈你的贷款合同，包括你的房贷，这其中最大的改变就是你的房贷利率。1、新合同规定，每个人的加点都是不一样的，如果你的按揭贷款是上浮的，那么这个加分就是正数。假如你原先的按揭贷款是打折，那么这个加点值就是负数，而减点值则会增加。2、在LPR（新的贷款基准利率）没有降低之前，新旧协议的变化不会对住房抵押贷款利率产生任何影响。3、但鉴于加值点参照的是2019年12月公布的LPR利率，也就是说，在2019年12月以后，LPR利率将会下降。2月20号发布了一份最新的贷款市场报价利率，其中一年期的LPR从4.05%下降了10个基点，而5个基点的5个基点则是4.75%。按揭是一种长期的借贷方式，因此，5年的LPR可以被认为是一个基准的利率。5年期的LPR降息5个基点，也就是抵押贷款的利率也降低了5个百分点。

你好，你的提问里面没有说清楚贷款的期限，但根据你提供的月还款6119.86元的金额来推算，你的贷款期限是十年，年利率4.16%由于1月1日起要执行新的利率标准，所以你现在的贷款利率应为4.48%，因此，每月的还款金额应该是6212.52元。希望可以为你提供帮助。

所有银行利率都是根据中国人民银行公布的基准利率为基础的，中国银行也不例外，所以看中行贷款利率高与低，只需要看人行同期基准利率变化就行。2011年7月7日调整利率以后，贷款利率一年期是5.61%。而2015年经四次下调利率后，目前一年期贷款基准利率是4.6%。所以，中国银行2015年贷款利率比2011年低。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%。

2011年房贷利率有多少？一、2011年房贷利率概述2011年，房贷利率继续保持稳定，但是由于房地产市场的不稳定，房贷利率也有所波动。2011年，房贷利率的值为4.9%，值为7.2%，平均值为5.8%。二、2011年房贷利率的变化趋势2011年，房贷利率的变化趋势主要受到政策和市场的影响。在2011年，房贷利率一直处于较低水平，但是随着房地产市场的不稳定，房贷利率也有所波动。2011年1月，房贷利率为4.9%，2月份上升至5.2%，3月份上升至5.4%，4月份上升至5.6%，5月份上升至5.8%，6月份上升至6.0%，7月份上升至6.2%，8月份上升至6.4%，9月份上升至6.6%，10月份上升至6.8%，11月份上升至7.0%，12月份上升至7.2%。三、2011年房贷利率的影响因素2011年，房贷利率的变化主要受到政策和市场的影响。1、政策因素：2011年，中国政府采取了一系列政策措施，以控制房地产市场的发展，其中包括限购、限贷等政策，这些政策的实施导致房贷利率上升。2、市场因素：2011年，房地产市场的不稳定也是房贷利率上升的一个重要原因。由于房地产市场的不稳定，银行和金融机构都不愿意放贷，从而导致房贷利率上升。四、2011年房贷利率的影响2011年，房贷利率的上升对房地产市场产生了一定的影响。1、房地产市场受到冲击：由于房贷利率的上升，购房者的购买能力受到了一定的影响，从而导致房地产市场受到冲击。2、购房者购买能力受到影响：由于房贷利率的上升，购房者的购买能力受到了一定的影响，从而导致购房者的购买能力受到影响。3、房地产开发商受到影响：由于房贷利率的上升，购房者的购买能力受到了一定的影响，从而导致房地产开发商受到影响。五、2011年房贷利率的总结2011年，房贷利率继续保持稳定，但是由于房地产市场的不稳定，房贷利率也有所波动。2011年，房贷利率的值为4.9%，值为7.2%，平均值为5.8%。2011年，房贷利率的变化主要受到政策和市场的影响，其上升对房地产市场产生了一定的影响，使得购房者的购买能力受到影响，也使得房地产开发商受到影响。2012年房贷利率有多高？一、2012年房贷利率概况2012年，房贷利率继续保持稳定，但仍有一定的波动。根据中国人民银行的数据，2012年，商业银行一年期和五年期房贷利率分别为6.56%和6.86%，比2011年略有下降。二、2012年房贷利率的影响因素2012年，房贷利率受到多种因素的影响，其中最主要的是中央银行的货币政策和市场供求关系。1、中央银行的货币政策中央银行的货币政策是影响房贷利率的重要因素。2012年，中国人民银行实施了积极的货币政策，降低了银行的贷款利率，从而降低了房贷利率。2、市场供求关系2012年，房地产市场供求关系也对房贷利率产生了影响。由于房地产市场供应过剩，房贷利率也随之下降。三、2012年房贷利率的影响2012年，房贷利率的下降对房地产市场产生了积极的影响。首先，房贷利率的下降使得购房者能够以更低的利率购买房屋，从而提高了购房者的购买能力。其次，房贷利率的下降也使得投资者能够以更低的利率投资房地产，从而提高了投资者的率。四、2012年房贷利率的发展趋势2012年，房贷利率继续保持稳定，但仍有一定的波动。根据中国人民银行的数据，2012年，商业银行一年期和五年期房贷利率分别为6.56%和6.86%，比2011年略有下降。从2013年开始，房贷利率开始上升，但仍保持在一个合理的水平。五、2012年房贷利率的管理政策2012年，中国政府采取了一系列措施来管理房贷利率。首先，政府实施了积极的货币政策，降低了银行的贷款利率，从而降低了房贷利率。其次，政府还实施了一系列房贷利率管理政策，如限制银行贷款利率的上限，以及限制银行贷款利率的下限。六、2012年房贷利率的总结2012年，房贷利率继续保持稳定，但仍有一定的波动。中国政府采取了一系列措施来管理房贷利率，使得房贷利率保持在一个合理的水平。房贷利率的下降也使得购房者和投资者能够以更低的利率购买房屋和投资房地产，从而提高了购房者和投资者的购买能力和率。2012年房贷利率的变化，给房地产市场带来了积极的影响，但也存在一定的风险。因此，未来政府应继续加强对房贷利率的管理，以确保房贷利率保持在一个合理的水平，从而维护房地产市场的稳定发展。

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

不可以的。只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

一、农业银行贷款，一般新利率为次年的一月一日执行。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。二、利率变动引起的贷款利息的变化，是自动调整的，不需要再去办理手续。

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

2011年二套房贷基准利率0.0704.如果你贷890000元25年后还清.贷款总额：890000 元还款总额：1893919 元利息总额：1003919 元月还款额：6313.06 元

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）首套房贷款 贷款l利率上浮10%，现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期6.90%,上浮后，利率为7.05%*1.1=7.755%（3） 除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

假设：在按照2011年2月9日公布的最新基准利率计算，在不调息的前提下，贷款20万，期限15年，等额本息还款法还款，本息和=20*（1+6.6%*15）=39.8万元。该数字为大概金额，前提条件是15年内都不调息。如果遇到正调息，则利息金额还将增加。如等额本金还款法还款，则本息和将小于39.8万元，且遇到正调息，利息金额的增加也将小于等额本息还款法的利息增加金额。

贷二十年差不多了，现在利息高，三十年带下来跟二十年的月供也相差不多了

现在很多一二线城市，由于经济发展迅速，吸引了越来越多人才来这定居。其首要任务就是买房，大家都会选择贷款的，这其中就要涉及到房贷基准利率。那么房贷基准利率是什么意思？今天小编就为大家详细介绍，再来看看房贷基准利率2020，以及房贷基准利率调整历史，给有需要的朋友提供参考。一、房贷基准利率是什么意思1、房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。2、在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率，它是央行发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。3、商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度，反之亦然。二、房贷基准利率20201、越来越多人会选择贷款买房，而其中影响房贷利息的就是房贷的基准利率，很多朋友对其并不了解。那么房贷基准利率2020是多少？2、中国人民银行决定，自2015年12月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。该举措以进一步降低社会融资成本。3、就目前而言，房贷基准利率2020如下所示：（1）商业贷款时间：一年以内（含一年），利率：4.35%时间：一至五年（含五年），利率：4.75%时间：五年以上，利率：4.90%（2）公积金贷款时间：五年以下（含五年），利率：2.75%时间：五年以上，利率：3.25%三、房贷基准利率调整历史我们可以通过近十年的房贷基准利率调整，来了解一下房贷基准利率调整历史，这对不少朋友都是有帮助的，涉及到是否应该现在买房子。1、2008年的房贷基准利率从7.74%调整到5.94%；2、2009年的房贷基准利率无变化；3、2010年的房贷基准利率从5.94%调整到6.40%；4、2011年的房贷基准利率从6.40%调整到7.05%；5、2012年的房贷基准利率从7.05%调整到6.55%；6、2013年的房贷基准利率无变化；7、2014年的房贷基准利率从6.55%调整到6.15%；8、2015年至今的房贷基准利率为4.90%。以上就是关于房贷基准利率是什么意思，房贷基准利率2020，房贷基准利率调整历史的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看

不一样(1)贷款利率与贷款,贷款,贷款期限,贷款政策,不同的贷款银行,等国家规定的基准利率,和每家银行决定了微分贷款利率根据各种因素,即浮动或漂浮在基准利率的基础。目前的基准利率是在2012年7月6日调整和实施的。类型及年利率如下:6个月至1年(含)6%;1至3年(含)6.15%;3至5年(含)6.4%;5年以上，6.55%。(2)房屋:银行贷款利率是基于综合评价贷款信贷情况,根据信用情况,抵押财产,国家政策(如第一套房)是否确定贷款利率,如果好评价,不同银行的抵押贷款利率,2011年,由于资金紧张等原因,一些银行第一次住房贷款利率的1.1倍或1.05倍基准利率。2012年，大多数银行将他们的第一个家庭利率调整为基准利率。4月初，银行开始实施第一个抵押贷款利率。有些银行的最高折扣为15%。5年贴现后，利率为6.55%*0.85=5.5675%，第三季度由于资金供应紧张和信贷资金不足，春节后可能会放松。第一个利率通常在基准利率和85%的折扣之间。

首套商贷房贷款利率是多少法律主观：贷款买房已经逐渐走进现在购房者的行列中，然而对于很多新手来说，贷款买房还是一个懵懂的概念，下面，小编为广大将要贷款买房的朋友们汇总一下贷款买房相关的基础知识。1、房贷首付比例是多少?按照现行房贷政策，首套房首付至少三成，二套房首付至少六成(个别城市为七成，比如北京、上海、广州等地)。2、房贷利率是多少?房贷利率是购房者最为关心的问题，但是从目前来看，各省(市)各银行房贷利率执行情况均不一样，但大多数银行均在基准利率上上浮，比如长沙地区的房贷利率普遍在基准利率上上浮5%-10%;苏州首套房贷利率普遍上浮5%。3、房贷额度是多少?首套房贷可高可贷到房价的70%，二套房贷最高额度在房价的30%-40%之间，但实际金额贷款机构会根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定。4、还款方式有哪些?从目前来看，等额本息与等额本金是最为常见的还款方式。若借款人收入较高，小编建议其选择等额本金还款，这样可以节省更多房贷利息;若收入不高但稳定，那么最好选择等额本息还款。贷款买房的过程中，贷款利率和贷款额度是大多数人会遇到的比较头疼的问题，这些还是要以自身的经济状况为出发点去考虑，否则，不做计划的贷款会为您以后还款造成不必要的经济压力。法律客观：《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条商业银行应提请借款人按诚实守信原则,在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。各个城市首套房贷款利率4%左右。各个城市首套房贷款利率一般在4%左右，一线城市首套平均利率为4.6%，二线城市首套平均为4.07%，三四线城市首套平均为4.08%。首套房，是指购买仅拥有一套住房；中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。2011年苏州房贷利率银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%。

不能。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

1、由于2013年全年公积金贷款利率没有调整，存量公积金贷款的2014年贷款利率将不会变化。如果是2014年的新增公积金贷款，则以贷款发放时的利率为准。目前最新的公积金贷款利率为5年期(含)以内4%，5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行，二套房贷款利率会基准上浮10%。2、公积金贷款利率：现行公积金贷款利率是2015年3月1日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4%,月利率为4%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%，全国都一样。3、商业贷款:(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

2011年年利率的基准价是五年以上 6.80，但是2011年7月7日调息了，银行贷款利率肯定要调整的。按贷款利率不变的情况下：每月支付本息940.945（每月还款）累计支付利息63370.09累计还款总额169370.09如果还有问题请追问，如果满意请下面采纳！

等额本息计算方式:贷24W 20年商业贷,利率:6.8%计算利息为199,683.57元,一共还439,683.57元等额本息计算方式:贷24W 20年公积金贷款,利率:4.7%计算利息为130,653.75元,一共还370,653元等额本金计算方式:贷24W 20年商业贷,利率:6.8%计算利息为163,880.00元,一共还403,880.00元等额本金计算方式:贷24W 20年公积金贷款,利率:4.7%计算利息为113,270.00元,一共还353,270元

合理，我13年买房，那时候利率高达6.68

自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。(这是目前最新的银行利率表)项目 年利率 %一、城乡居民及单位存款 （一）活期 0.40 （二）定期 1.整存整取 三个月 2.60 半年 2.80 一年 3.00 二年 3.90 三年 4.50 五年 5.00 2.零存整取、整存零取、存本取息 一年 2.60 三年 2.80 五年 3.00 3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折 二、协定存款 1.21 三、通知存款 . 一天 0.85 七天 1.39 种类　项目 年利率% 　一、短期贷款 六个月（含） 5.60 六个月至一年（含） 6.06 　二、中长期贷款 一至三年（含） 6.10 三至五年（含） 6.45 五年以上 6.60 　三、贴　现 以再贴现利率为下限加点确定 un90利率网分析：根据现行行情，银行利率加息是目前最突出行情趋势。上面是最新的利率数据，2月9号更新的，希望可以给你带来帮助~

利率现在是准利率上浮1.1~1.3：商业贷款(按揭) 31万，贷15年，按11年7月7日年利率7.05%浮动1.3即9.165%计算：等额本息(等额还款)：每个月 3174.73 元，利息共261450.88 元，总还款571450.88元等额本金(递减还款)：第一月 4089.85 元，利息共214270.06 元，总还款524270.06元商业贷款(按揭) 31万，贷15年，按11年7月7日年利率7.05%浮动1.2即8.46%计算：等额本息(等额还款)：每个月 3045.43 元，利息共238177.12 元，总还款548177.12元等额本金(递减还款)：第一月 3907.72 元，利息共197787.75 元，总还款507787.75元商业贷款(按揭) 31万，贷15年，按11年7月7日年利率7.05%浮动1.1即7.755%计算：等额本息(等额还款)：每个月 2918.84 元，利息共215391.69 元，总还款525391.69元等额本金(递减还款)：第一月 3725.60 元，利息共181305.44 元，总还款491305.44元

1、2011年3月份贷款基准利率6.6%。2、按等额本息方法计算，还款总额：410255.42 元 支付利息款：150255.42 元 ，月均还款：2279.2 元 。当然，如果你有可能申请到85折利率5.61%（现在机会比较少）还款总额：385132.33元 支付利息款：125132.33元 ，月均还款：2139.62 元。先找家银行了解下吧，希望能帮到你

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

2011年房贷利率截止到今天的年利率是6.6%。您贷款22万，20年，月供是：1653.3元。

您好，伟嘉安捷解答：五年以上的贷款基准利率为6.6%,如果是首套房贷款，目前一般为基准利率6.6%，个别银行暂能享受八五折优惠利率，即5.61%；二套房贷款利率是上浮1.1倍，即7.26%。

首套商贷房贷款利率是多少法律主观：贷款买房已经逐渐走进现在购房者的行列中，然而对于很多新手来说，贷款买房还是一个懵懂的概念，下面，小编为广大将要贷款买房的朋友们汇总一下贷款买房相关的基础知识。1、房贷首付比例是多少?按照现行房贷政策，首套房首付至少三成，二套房首付至少六成(个别城市为七成，比如北京、上海、广州等地)。2、房贷利率是多少?房贷利率是购房者最为关心的问题，但是从目前来看，各省(市)各银行房贷利率执行情况均不一样，但大多数银行均在基准利率上上浮，比如长沙地区的房贷利率普遍在基准利率上上浮5%-10%;苏州首套房贷利率普遍上浮5%。3、房贷额度是多少?首套房贷可高可贷到房价的70%，二套房贷最高额度在房价的30%-40%之间，但实际金额贷款机构会根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定。4、还款方式有哪些?从目前来看，等额本息与等额本金是最为常见的还款方式。若借款人收入较高，小编建议其选择等额本金还款，这样可以节省更多房贷利息;若收入不高但稳定，那么最好选择等额本息还款。贷款买房的过程中，贷款利率和贷款额度是大多数人会遇到的比较头疼的问题，这些还是要以自身的经济状况为出发点去考虑，否则，不做计划的贷款会为您以后还款造成不必要的经济压力。法律客观：《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条商业银行应提请借款人按诚实守信原则,在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。各个城市首套房贷款利率4%左右。各个城市首套房贷款利率一般在4%左右，一线城市首套平均利率为4.6%，二线城市首套平均为4.07%，三四线城市首套平均为4.08%。首套房，是指购买仅拥有一套住房；中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。2011年苏州房贷利率银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%。

回答如下： 贷款24万元，期限20年，现在的利率是7.05%，还款的方式有两种： 1、等额本息法：月还款额为1867.93 元（每月相同），总利息为208302.55 元。 2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2410.00 元（以后逐月减少，月减少额为5.88 元），最后一个月还款额为1005.88元，总利息为169905.00 元。 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还38397.55 元。 具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。 以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。

2011年7月7日调整利率后，目前贷款基准利率如下： 贷款期限 年利率% 一至三年（含） 6.65 三至五年（含） 6.90 五年以上 7.05 但现在贷款已经没有基准利率了，看各个银行上浮的幅度了，一般上浮10－20%.如你想提前还款，当然是等本金比较好，不过有时还款方式由不得你选择，由银行定的。祝你好运吧!

期限 利率6个月以内(含6个月) 6.1%，6个月-1年(含1年) 6.56% ，1-3年(含3年) 6.65%，3-5年(含5年) 6.9%，5年以上 7.05%同时2011年建行房贷利率表如下：类型 期限 利率首套房 1-5年(含5年) 6.9%，5-30年 7.05%，二套房 1-5年(含5年) 7.59%，5-30年 7.755%，公积金 1-5年(含5年) 4.45%，5-30年 4.9%由于不同银行贷款利率均有所差异，手续费也有所不同。扩展资料：贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类： 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。银行贷款利息的确定因素有：一、银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。二、平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。三、借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。参考资料来源：百度百科-贷款利率

房贷利率历史最高是2011年7月6日开始实行的7.05%。2011年7月6日，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位，达到7.05%。若不考虑此前存量房贷利率大部分7折的情况，房贷利率已升至最近10年来的最高水平。此次加息完全是市场预料之中。兴业银行首席经济学家鲁政委表示，当前经济增速放缓相对温和，经济增长势头依然强劲，通胀处于高位，加息是必然的。此次加息并没有采取市场上普遍预期的非对称方式，本次加息除了活期存款利率不动之外，其他存贷款利率都加了0.25个百分点。此次加息后，一年期的存、贷款利率分别提高至3.5%和6.56%。虽然今年以来已经连续3次加息，但依然没有改变负利率的现状。5月份CPI同比上涨5.5%，6月份CPI涨幅预计将突破6%，相比之下，0.25个百分点的加息幅度并不“解渴”。扩展资料一般各家银行的房贷利率基本上都是一样的,主要因素还是取决于地方的房贷政策。不同地区的房贷政策也不同。如:限购政策。外市籍户口,购房贷款必须要提供当地工作一年以上社保和个人纳税证明才能享受当地首次购房贷款优惠。否则可视为投资用房,按第二套购房政策执行。对于首次购房贷款有的地方还有优惠政策,首购贷款最高可贷七成,利率享受下浮15%(八五折)优惠。参考资料来源：凤凰网--央行年内第三度加息 房贷利率达近10年最高

房贷基准利率调整历史过去十年间，基准贷款利率的调整是：2008年，基础住房贷款利率由7.74%调整为5.94%；2009年，基础住房贷款利率没有变动；2010年，基础住房贷款利率由5.94%调整为6.40%；2011年，基础住房贷款利率由6.40%调整为7.05%；2012年，基础住房贷款利率由7.05%调整为6.55%；住房贷款基准利率在2013年没有变动；2014年，基础住房贷款利率由6.55%调整为6.15%；从2015年到现在，贷款的基准利率是4.90%。2019年八月十七日，中央银行对贷款市场报价利率进行了修改，其实质是取消了银行贷款基准利率，建立了实际贷款基准利率。即中国的存款基准利率仍保持着传统水平，但贷款基准利率却从基准银行贷款利率转变为LPR。问题来了。在改革前，银行贷款通常都是以基准利率为基础的，尤其是按揭贷款，其利率通常会随基准利率的变动而变动。通常，按揭利率的计算公式是：按揭利率=贷款基准利率+贷款基准利率×浮动比率。按照2019年12月28日的公告，贷款基准利率调整后，将会调整为：利率=LPR+加点。也就是说，在2020年三月一日到2020年八月三十一日之间，银行会和你谈一谈你的贷款合同，包括你的房贷，这其中最大的改变就是你的房贷利率。1、新合同规定，每个人的加点都是不一样的，如果你的按揭贷款是上浮的，那么这个加分就是正数。假如你原先的按揭贷款是打折，那么这个加点值就是负数，而减点值则会增加。2、在LPR（新的贷款基准利率）没有降低之前，新旧协议的变化不会对住房抵押贷款利率产生任何影响。3、但鉴于加值点参照的是2019年12月公布的LPR利率，也就是说，在2019年12月以后，LPR利率将会下降。2月20号发布了一份最新的贷款市场报价利率，其中一年期的LPR从4.05%下降了10个基点，而5个基点的5个基点则是4.75%。按揭是一种长期的借贷方式，因此，5年的LPR可以被认为是一个基准的利率。5年期的LPR降息5个基点，也就是抵押贷款的利率也降低了5个百分点。以上就是房贷基准利率调整历史的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。

5.60，6.06。2011年成都房贷银行短期贷款六个月以内5.60，六个月至一年6.06，住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。

【正确】中金所5年期国债期货合约标的为面值100万元人民币，票面利率为3%的名义中期国债。

【答案】：C我国5年期国债期货合约标的为面值为100万元人民币、票面利率为3％的名义中期国债。

【答案】：A1975年10月，世界上第一张利率期货合约——美国国民抵押协会抵押凭证(Government National Association Certificate)期货合约在美国芝加哥期货交易所诞生。故此题选A。

【答案】：C我国5年期国债期货合约标的为面值为100万元人民币、票面利率为3％的名义中期国债。故本题答案为C。

【答案】：A、C短期利率期货的报价一般采用指数报价，现金交割。如CME市场欧洲美元期货、美国短期国债期货和ICE欧洲市场的3个月欧元拆放利率期货。AC项均采用指数式报价，BD项均属于中长期利率期货。

提高贷款利率上调可以抑制投资需求，使投资放慢，投资品价格下降。社会经济活动放慢，包括上市公司在内的企业在竞争激烈的环境中，利润空间受到压缩，直接反映到二级市场上，则导致市场对投资回报预期降低，转而抛售股票从而使股价下跌，但投资者对不同的行业态度不同。温馨提示：以上信息仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。您在做任何投资之前，应确保自己完全明白该产品的投资性质和所涉及的风险，详细了解和谨慎评估产品后，再自身判断是否参与交易。应答时间：2021-09-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

丰业银行前瞻加拿大央行利率决议：预计加息25个基点 ；尽管奥密克戎变异株对经济活动产生了明显但短暂的负面影响，但很明显，通胀压力比之前评估的更大，需要采取更有力的货币政策应对。预计加拿大央行将加息25个基点，然后在今年剩余时间内进一步加息150个基点。 到2022年底，政策利率应该达到2%。 尽管如此，实际政策利率将在今年保持负值。 即便上调了利率，预计通胀将持续到2023年。

科创板指数科创板指数，也叫中小板指数，是指在中国证券交易所上市的中小板股票的指数。它是由上交所设立的，用于衡量中小板股票市场总体表现的指数。指数的计算是根据中小板股票的总市值和流通市值的加权平均值计算的，其中总市值和流通市值的比例为60：40。科创板指数的初成分股包括上海证券交易所上市的中小板股票，共计8只，以及深圳证券交易所上市的中小板股票，共计2只。其中，上海证券交易所上市的股票包括：华夏幸福、东方财富、瀚叶股份、晨化股份、中欣氟材、南洋科技、新疆天业、深信服科技；而深圳证券交易所上市的股票分别是：华谊兄弟、宁德时代。科创板指数是一个动态指数，指数成分股会随着市场变化而发生变化，每月指数成分股会进行一次调整，新入选的股票会在第二个交易日开始计算，而被淘汰的股票会在第三个交易日结束计算。科创板指数的计算方法是按照中小板股票的总市值和流通市值的加权平均值，其中总市值和流通市值的比例为60：40，每月定期调整指数成分股，每次调整后，科创板指数会根据调整后的成分股的市值计算出新的指数值。科创板指数的发布，使得投资者可以更好地把握中小板股票市场的发展趋势，进行投资决策，从而可以获得更好的。同时，科创板指数也可以作为投资者投资中小板股票的参考，帮助投资者更好地把握投资机会，从而获得更好的投资收益。此外，科创板指数也可以作为衡量中小板股票市场发展水平的一个重要指标，可以反映市场的整体表现，从而为投资者提供更多的参考信息。科创板指数的发布，也为投资者提供了一个更好的投资环境，让投资者可以更好地把握投资机会，从而获得更高的。此外，科创板指数的发布也有助于促进中小板股票市场的发展，从而让投资者可以更好地参与市场，获得更多的投资机会。总之，科创板指数是一个重要的指标，可以用来衡量中小板股票市场的发展，为投资者提供参考，帮助投资者更好地把握投资机会，从而获得更好的。还款日和账单日的区别还款日和账单日是金融服务中的重要概念，它们之间存在着明显的区别。本文旨在通过对还款日和账单日的比较，介绍它们之间的差异，并且介绍它们的重要性。一、还款日和账单日的概念1、还款日：还款日是指借款人在合同规定的日期支付借款本息的日期。2、账单日：账单日是指每月按照借款合同规定的日期，放款机构给借款人发送账单的日期。二、还款日和账单日的区别1、时间不同：还款日是指借款人在合同规定的日期支付借款本息的日期，而账单日是指每月按照借款合同规定的日期，放款机构给借款人发送账单的日期。2、功能不同：还款日是借款人必须遵守的日期，借款人必须在还款日之前支付借款本息，而账单日仅仅是放款机构给借款人发送账单的日期，借款人可以在账单日之后支付借款本息。3、支付方式不同：还款日是按照借款合同规定的方式支付借款本息，一般可以通过现金支付、转账支付或银行卡支付等方式进行支付；而账单日仅仅是放款机构给借款人发送账单，借款人可以在收到账单之后，根据账单中的信息，选择适当的支付方式进行支付。三、还款日和账单日的重要性1、还款日的重要性：还款日是借款人必须遵守的日期，如果借款人在还款日之前没有支付借款本息，放款机构有权按照借款合同规定向借款人收取滞纳金，这样会给借款人带来更多的财务负担，因此，借款人应该提前做好还款准备，避免拖欠本息。2、账单日的重要性：账单日是放款机构给借款人发送账单的日期，借款人可以提前收到账单，根据账单中的信息，提前准备还款，以免逾期支付。还款日和账单日是金融服务中的重要概念，它们之间存在着明显的区别，还款日是借款人必须遵守的日期，而账单日仅仅是放款机构给借款人发送账单的日期，借款人可以在收到账单之后，根据账单中的信息，选择适当的支付方式进行支付。还款日和账单日都具有重要意义，借款人应该提前做好还款准备，避免拖欠本息，及时准确支付本息，维护自身的信用记录。

科创板指数科创板指数，也叫中小板指数，是指在中国证券交易所上市的中小板股票的指数。它是由上交所设立的，用于衡量中小板股票市场总体表现的指数。指数的计算是根据中小板股票的总市值和流通市值的加权平均值计算的，其中总市值和流通市值的比例为60：40。科创板指数的初成分股包括上海证券交易所上市的中小板股票，共计8只，以及深圳证券交易所上市的中小板股票，共计2只。其中，上海证券交易所上市的股票包括：华夏幸福、东方财富、瀚叶股份、晨化股份、中欣氟材、南洋科技、新疆天业、深信服科技；而深圳证券交易所上市的股票分别是：华谊兄弟、宁德时代。科创板指数是一个动态指数，指数成分股会随着市场变化而发生变化，每月指数成分股会进行一次调整，新入选的股票会在第二个交易日开始计算，而被淘汰的股票会在第三个交易日结束计算。科创板指数的计算方法是按照中小板股票的总市值和流通市值的加权平均值，其中总市值和流通市值的比例为60：40，每月定期调整指数成分股，每次调整后，科创板指数会根据调整后的成分股的市值计算出新的指数值。科创板指数的发布，使得投资者可以更好地把握中小板股票市场的发展趋势，进行投资决策，从而可以获得更好的。同时，科创板指数也可以作为投资者投资中小板股票的参考，帮助投资者更好地把握投资机会，从而获得更好的投资收益。此外，科创板指数也可以作为衡量中小板股票市场发展水平的一个重要指标，可以反映市场的整体表现，从而为投资者提供更多的参考信息。科创板指数的发布，也为投资者提供了一个更好的投资环境，让投资者可以更好地把握投资机会，从而获得更高的。此外，科创板指数的发布也有助于促进中小板股票市场的发展，从而让投资者可以更好地参与市场，获得更多的投资机会。总之，科创板指数是一个重要的指标，可以用来衡量中小板股票市场的发展，为投资者提供参考，帮助投资者更好地把握投资机会，从而获得更好的。还款日和账单日的区别还款日和账单日是金融服务中的重要概念，它们之间存在着明显的区别。本文旨在通过对还款日和账单日的比较，介绍它们之间的差异，并且介绍它们的重要性。一、还款日和账单日的概念1、还款日：还款日是指借款人在合同规定的日期支付借款本息的日期。2、账单日：账单日是指每月按照借款合同规定的日期，放款机构给借款人发送账单的日期。二、还款日和账单日的区别1、时间不同：还款日是指借款人在合同规定的日期支付借款本息的日期，而账单日是指每月按照借款合同规定的日期，放款机构给借款人发送账单的日期。2、功能不同：还款日是借款人必须遵守的日期，借款人必须在还款日之前支付借款本息，而账单日仅仅是放款机构给借款人发送账单的日期，借款人可以在账单日之后支付借款本息。3、支付方式不同：还款日是按照借款合同规定的方式支付借款本息，一般可以通过现金支付、转账支付或银行卡支付等方式进行支付；而账单日仅仅是放款机构给借款人发送账单，借款人可以在收到账单之后，根据账单中的信息，选择适当的支付方式进行支付。三、还款日和账单日的重要性1、还款日的重要性：还款日是借款人必须遵守的日期，如果借款人在还款日之前没有支付借款本息，放款机构有权按照借款合同规定向借款人收取滞纳金，这样会给借款人带来更多的财务负担，因此，借款人应该提前做好还款准备，避免拖欠本息。2、账单日的重要性：账单日是放款机构给借款人发送账单的日期，借款人可以提前收到账单，根据账单中的信息，提前准备还款，以免逾期支付。还款日和账单日是金融服务中的重要概念，它们之间存在着明显的区别，还款日是借款人必须遵守的日期，而账单日仅仅是放款机构给借款人发送账单的日期，借款人可以在收到账单之后，根据账单中的信息，选择适当的支付方式进行支付。还款日和账单日都具有重要意义，借款人应该提前做好还款准备，避免拖欠本息，及时准确支付本息，维护自身的信用记录。

原因一：受供求关系的影响当市场上的国债供求量大于需求量的时候，就会导致国债利率下降，但是要注意的是国债利率并非固定的，是会随时间而变化的，所以当国债利率下降的时候，也是比较正常的情况，不用太过于担心。原因二：受政府的信用的影响当政府信誉高的时候，那么国债利率适当低于金融市场平均利率水平，那如果政府的信誉不佳，就必须提高国债利率，才会有人愿意去买。原因三：受市场经济行情影响如果宏观经济在波动，市场经济情景出现不好的情况，也是有可能导致国债利率出现下降的情况。

3％的收益率是基准10年期国债的一个心理障碍。我们知道，一个信用不好的人借钱时要支付更高的利息，国家也是如此。由于人民币的信用度低于美元，中国的债券收益率，相当于借贷利率，必须高于美国国债收益率。但这是在央行行长易纲曾经说过的范围内，他对中国和美国之间100个基点的利差感到满意吗？一般来说，当一个国家的经济稳定和增长时，投资者会对未来的债券收益率充满信心。相反，当出现金融危机或对未来的不确定性加深时，投资者对其信心就会减弱。根据无偏预期理论，如果投资者认为短期收益率在未来会增加，收益率曲线就会呈现上升趋势；否则，如果他们认为会减少，收益率曲线就会呈现下降趋势。周三，7月数据出炉后，期货大幅上涨，现金收益率回撤加速，基准10年期活跃券交易利率自2016年12月以来首次跌破3%。中国10年期国债收益率是人民币资产定价的基础；由于10年期国债收益率是由国家信用担保的长期债券，通常被视为无风险收益率。不仅是股票市场，而且期货市场甚至房地产市场的资产价格都取决于市场上的无风险收益率（10年期国债收益率）。在这个意义上，债券市场是所有国家金融市场的基础和支柱。债券的价格、利率、期限和信用决定了金融市场上的资产价格。其他类型的债券也以此为锚，在各自的收益率上加上各自的 "信用风险"。小编针对问题做得详细解小编针对问题做得详细解读，希望对大家有所帮助，如果还有什么问题可以在评论区给我留言，大家可以多多和我评论，如果哪里有不对的地方，大家也可以多多和我互动交流，如果大家喜欢作者，大家也可以关注我哦，您的点赞是对我最大的帮助，谢谢大家了。

国债利率的数据一般从英为财情查询，非常全面，包括中国，美国，日本，英国，德国，印度，及至全世界各国家及地区的各年期（1年，2年，3年，5年，7年，10年，甚至20年，30年）国债利率，债券价格，国债收益率等，除了各年期每一种债券的实时行情，还包括所有走势图、历史数据、新闻和分析评论，数据非常清晰全面。可按不同的时间周期查看，还可以下载用来研究。见：中国债券中国十年期国债历史数据国债利率是国债的发行人每年向国债投资者支付的利率。在面值发行的场合，国债利率是国债利息同国债票面金额的比率;在折价发行的场合，国债利率是国债的发行价格与其票面金额的差额同发行价格之间的比率。由于国债具有信用等级高、安全性高等特点，一般来说，在各种利率中，国债利率具有基准利率的功能。

国债回购利率和银行贷款利率一样，都是借别人的钱，然后在还钱时需要支付的利息的计算数据。那么国债回购利率要怎么查询？国债回购利率查询的第一种方法：通过证券交易所查询。国债回购是通过证券交易所上市交易的，所以投资者要查询国债回购利率的话，可以根据要查询的国债回购利率，在上海证券交易所、或者深圳证券交易所来查询国债回购利率行情。例如代码为204001的GC001国债回购的目前（2018年4月26日14时）价格是8.45，那么代码为204001的GC001国债回购的年度国债回购利率就是8.45%。国债回购利率查询的第二种方式：通过财经网站查询。比较全面的综合性财经网站会有金融市场投资品种的行情走势图，找到对应的国债回购行情图，根据行情图可以知道任意时间的国债回购利率。"国债回购利率"国债回购利率查询的第三种方法：通过交易软件查询。在交易软件中一般会显示交易投资品种行情，所以投资者如果要查询国债回购利率时，可以在交易软件或者行情软件上查询国债回购利率。知道了国债回购利率查询方式，那么投资者很轻易就能知道当天的国债回购利率，那么国债回购利率是怎么计算的呢？国债回购借款收益=资金*交易价格（即利率）/360*回购天数，国债回购实得收益=借款收益-本金*佣金费率。举个例子：1天国债回购利率5.5%，那么国债回购借款利息=100000元*5.5%/360天=15.28元，而国债回购佣金费率=100000*0.001%=1元，所以国债回购实得利息=15.28-1=14.28元。另外，国债回购利率跟股票一样是有上下波动的，回购时按成交时的利率计息，因此过后涨跌都不会影响收益。国债回购利率为负的时候，也有人购入大量购入负利率国债。这类投资者一般是交易商、中央银行等金融机构，这主要基于未来通缩考虑而不得不继续买入

国债收益率低点可能会至2.7%以下。【拓展资料】12月6日，央行宣布，决定于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。接受记者采访的专家表示，央行降准将释放流动性，整体利好债市。预计在宽松举措的催化下，明年10年期国债收益率低点可能会至2.7%以下。东方金诚高级分析师冯琳对记者表示，通常情况下，降准释放的货币宽松信号会提振债市交易情绪，带动债市上涨。不过，12月6日央行宣布降准后，12月7日债市下跌，主要原因是此前市场普遍预计降准可能会较快落地，并提前交易降准预期，带动12月6日债市大涨，因此，12月7日债市下跌更多是降准靴子落地、利好兑现后，债市止盈盘离场造成的阶段性回调。数据显示，12月7日收盘，上证国债指数小幅下跌0.06%;国债期货各品种主力合约全线下跌。十年期主力合约跌0.42%;五年期主力合约跌0.16%;二年期主力跌0.05%。冯琳认为，本次降准带来的债市行情会比较短，料难见今年7月份降准后持续近一个月的债牛。回顾7月份，10年期国债收益率从7月1日的3.09%回落至7月30日的2.84%。12月7日，10年期国债收益率为2.85%。巨丰投顾投资顾问总监郭一鸣对记者表示，10年期国债收益率仍有下行空间，短期看，降准使得市场对于货币宽松预期再次提升，对债市构成实质利好。中国社科院财经战略研究院财政研究室主任何代欣对记者表示，此次降准释放了当前经济所需的流动性，提振了债券市场的投资信心。同时，利率下行有助于降低债券的发行成本，缓解各方面债务压力，有利于防范化解金融风险。”预计降准落地后，债市将再度进入观察期，市场将密切跟踪经济基本面的边际变化、宽信用效果和政策风向，寻找新的交易主线，在此期间债市将难破震荡格局，长端利率或低位修整，短期10年期国债收益率将大致在2.80%-2.95%之间波动。”冯琳说。展望未来债市行情以及投资机会，冯琳表示，从中长期来看，经济基本面对债市依然有利。同时，为“稳定宏观经济大盘”，明年宏观政策将继续向稳增长方向适度发力，明年上半年再度降准的可能性仍然存在，政策性降息的可能性也无法排除。换言之，本次降准可能并不是这一轮货币宽松的终点，在货币政策易松难紧的预期下，中长期看，债市并不悲观。冯琳预计，明年利率走势将大致先下后上，在继续降准甚至降息等宽松举措的催化下，明年上半年10年期国债收益率低点可能会触及2.7%以下。巨丰投顾高级投资顾问陈昱成对记者表示，此次降准使得银行负债端压力得以释放，后续随着社融逐步企稳回升，地产信用状况亦逐步得到扭转，债券利率短期下行并突破前低的概率依然较高，预计中长期将向2.7%靠拢。陈昱成表示，未来不排除继续降准的可能。考虑到地产和内需的双重压力，货币政策在明年上半年会维持宽松，但是由于信用扩张滞后，资金依旧会停留在金融市场，中长期看，滞留的资金将继续推动长端利率下行。“综合来看，中国债市处于长期牛市道路。中期看，随着通胀的回落和经济的持续下行，以及降准之下宽松预期的再次增强，债市此前的修整有望结束，新一波牛市有望开启。”郭一鸣说。财政部专家库专家、360政企安全集团投资总监唐川对记者表示，总体来看，债券市场受降准提振，预计会有积极表现，但受美国资本市场新规和全球系统性风险的影响，短期内我国债券市场有所震荡亦是情理之中。中长期来看，我国的低风险债券和优质主体发行的公司债、企业债都是比较优质的投资标的。

今年9月国债利率资产市场行情大好，抽走了资金导致国债利率上升。根据公开信息查询显示：有比国债收益更好的地方去投资，所以把钱从国债中取出导致国债收益率上升，银根紧张，所以要把钱从国债中取出去用在其他需要的地方，资金要流出中国去其他国家，所以要把资金从国债中取出。