利率上调

在中国，利率政策和利率调整的决定权在中央政治局。利率决策是政治事件，而不单纯是央行做出的经济决策。所以今年调整利率的原因就不要以为是哪个指数高哪个指数低那么简单，因为政治问题从来不简单。从国际说，利率政策用不用和用的方向，是个至关重要的政治工具。中国和西方的博弈，有军事、政治、外交、经济特别是金融、文化等多个层面，经济金融领域最具分量的武器就是利率和汇率。当西方试图以金融霸权重构世界经济格局且对中国不利，中国运用经济武器进行反击或者威胁进行反击是必然的。同样，如果西方有可能在未来格局中照顾到中国，对中国可能有利，那实施经济配合甚至经济引诱，也是可以考虑的。美国的宽松已经实施，美国控制下的日本已经实施宽松，美日正在焦灼等待欧洲加入。一旦欧洲利率与美日一致，三方就能共同进退，联手掀起大规模的金融风暴，用零成本的美元、日元、欧元电子货币席卷世界，一劳永逸地解决西方危机。如果失败，等待西方的是一场1931年的经济大危机。由于中国是实体经济大国，制造业举世无敌，供应着西方赖以生存的实物商品，中国的举动和选择对西方而言十分重要。今年的降息，是在瞄着美欧的矛盾。美国正在全力撕扯乌克兰的伤口，对欧洲和俄罗斯制造麻烦施加压力。欧洲则全力推进巴勒斯坦建国，打击美国在中东的顶梁柱以色列。美欧双方在角力，也是在协调，一旦达成全面妥协，风暴就要来了。中国向世界宣布进入降息周期，一方面以经济减速显示中国不惜经济硬着陆威胁西方，西方可能会遭到来自中国的经济金融攻击。一方面以货币宽松显示中国可以与西方共进退引诱西方，对价是中国要参与未来洗劫世界的金融风暴，成为世界新的一极。

经历大约半年的连续下调后，一些地方房贷利率近期出现回弹趋势。记者调研了解到，南京、苏州、青岛等多地的房贷利率近期均有所上浮。作为楼市调控的重要手段，房贷利率上调意味着什么？未来房贷利率走势如何？因城施策 多个热点城市房贷利率上调记者从南京多家银行了解到，今年5月份以来，已经连续3次提高房贷利率：5月初，首套房贷利率从基准利率上浮8%调整到上浮10%；5月底调整到上浮15%；7月初，南京市两家银行将首套房贷利率调整到基准利率上浮20%。今年楼市率先回暖的苏州，房贷利率在六七两个月也出现连续上浮。苏州一房产中介经理人告诉记者，7月苏州首套房贷利率普遍按照基准利率上浮23%执行，二套房贷款未还清的客户多数银行要求贷款利率上浮30%。在山东青岛，从今年5月开始，青岛银行等多家银行确定上浮房贷利率，其中首套房利率上浮15%，二套房上浮20%、个别达到25%。“不同支行和开发商的协议不一样，具体执行的利率要看具体项目，但不会偏离太多。”青岛银行的一位工作人员透露。专家表示，房贷利率上调是对部分热点城市房地产调控趋紧的一部分。近期以来，为防止部分地区房地产价格涨幅过大，不仅是房贷政策，多地的购房政策、土地政策等全方位从紧。某城商行南京分行的一名负责人告诉记者，主管部门要求提高利率抑制需求，防止楼市过热，利率达不到要求一律不批。“进一步强化对房地产的金融调控，因城施策，对过去一段时间房价增长较快的城市进行精准调控，是一些城市房贷利率上调的主要原因。”国家金融与发展实验室副主任曾刚表示。融360大数据研究院发布的监测数据显示，6月份全国首套房贷款平均利率为5.423%，相当于基准利率1.107倍，环比上涨0.14%；二套房贷款平均利率为5.75%，环比上涨0.01%。专家认为，对银行自身来说，在上半年大规模信贷投放之后，下半年信贷额度相对较少，适当提高利率，也有助于银行提升收益水平。“近年来我国居民部门杠杆率上升较快，针对部分热点地区，银行对个人住房贷款业务趋于谨慎，有助于更好地防范风险。”中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼表示。利率上调 购房者怎么看？对购房者来说，房贷利率的上调意味着买房成本的增加。已在青岛工作三年多的李吉强，目前在工厂附近租房居住，最近打算贷款购买第一套房，需要贷款175万元。按照贷款期限20年，等额本息还款方式，利率上浮15%与基准利率相比，要多付利息17.38万元。不少购房者表示，“能拿到贷款就好”。在房贷政策收紧的背景下，一些银行出现房贷额度紧张、放款时间不确定等情况。“合同已经签了快一个月了，贷款还没拿到，银行说房贷额度已经不够放了。”南京的一位购房者表示。记者发现，相比房贷利率，不少刚需人群最关心的还是房价的变化。“毕竟，比起房价来说，利息还是很小的一部分支出。”在广州工作多年的白领小许表示，希望房地产调控能够持续，房价回归合理水平。专家表示，在“房住不炒”的调控基调下，热点城市房贷调控力度的加强在意料之中。但住房信贷政策既要有助于防范风险、抑制泡沫，也要满足居民合理购房需求。未来房贷利率怎么走？专家分析认为，未来一段时间，在市场流动性仍然合理充裕的情况下，个人住房贷款利率虽然有进一步上调的可能，但上调的幅度不会太大。365地产家居网首席战略官胡光辉表示，近期房地产市场较热的城市利率有所提高，而很多三四线城市仍然执行相对宽松的信贷政策，利率也保持不变。“下半年全国市场利率走势应当变动不大，楼市以稳为主。”曾刚认为，当前金融市场流动性比较充裕，市场利率平稳，未来要推动实体经济融资成本进一步下降的话，还会有下行空间。“但房贷利率上调与整个利率下行的趋势不一致，不同城市和地区会有差异。”事实上，监管部门一直要求银行实施差异化的住房信贷政策。银保监会副主席王兆星今年早些时候表示，对于解决住房困难和改善住房条件的，要继续给予相应贷款支持；对于用来投资甚至是投机和炒卖的，要实行更严格的贷款标准，有的可能要提高首付比例，有的要调整利率的风险定价，有的甚至不能给予贷款支持。董希淼建议，实施差异化的住房信贷政策，应根据购房区域、主体的不同，综合运用调整贷款总量、贷款价格、贷款条件、首付比例等手段，既调控总量又调整价格，既满足刚性需求又抑制投资投机，促进房地产市场的平稳健康发展。

经历大约半年的连续下调后，一些地方房贷利率近期出现回弹趋势。记者调研了解到，南京、苏州、青岛等多地的房贷利率近期均有所上浮。作为楼市调控的重要手段，房贷利率上调意味着什么？未来房贷利率走势如何？因城施策 多个热点城市房贷利率上调记者从南京多家银行了解到，今年5月份以来，已经连续3次提高房贷利率：5月初，首套房贷利率从基准利率上浮8%调整到上浮10%；5月底调整到上浮15%；7月初，南京市两家银行将首套房贷利率调整到基准利率上浮20%。今年楼市率先回暖的苏州，房贷利率在六七两个月也出现连续上浮。苏州一房产中介经理人告诉记者，7月苏州首套房贷利率普遍按照基准利率上浮23%执行，二套房贷款未还清的客户多数银行要求贷款利率上浮30%。在山东青岛，从今年5月开始，青岛银行等多家银行确定上浮房贷利率，其中首套房利率上浮15%，二套房上浮20%、个别达到25%。“不同支行和开发商的协议不一样，具体执行的利率要看具体项目，但不会偏离太多。”青岛银行的一位工作人员透露。专家表示，房贷利率上调是对部分热点城市房地产调控趋紧的一部分。近期以来，为防止部分地区房地产价格涨幅过大，不仅是房贷政策，多地的购房政策、土地政策等全方位从紧。某城商行南京分行的一名负责人告诉记者，主管部门要求提高利率抑制需求，防止楼市过热，利率达不到要求一律不批。“进一步强化对房地产的金融调控，因城施策，对过去一段时间房价增长较快的城市进行精准调控，是一些城市房贷利率上调的主要原因。”国家金融与发展实验室副主任曾刚表示。融360大数据研究院发布的监测数据显示，6月份全国首套房贷款平均利率为5.423%，相当于基准利率1.107倍，环比上涨0.14%；二套房贷款平均利率为5.75%，环比上涨0.01%。专家认为，对银行自身来说，在上半年大规模信贷投放之后，下半年信贷额度相对较少，适当提高利率，也有助于银行提升收益水平。“近年来我国居民部门杠杆率上升较快，针对部分热点地区，银行对个人住房贷款业务趋于谨慎，有助于更好地防范风险。”中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼表示。利率上调 购房者怎么看？对购房者来说，房贷利率的上调意味着买房成本的增加。已在青岛工作三年多的李吉强，目前在工厂附近租房居住，最近打算贷款购买第一套房，需要贷款175万元。按照贷款期限20年，等额本息还款方式，利率上浮15%与基准利率相比，要多付利息17.38万元。不少购房者表示，“能拿到贷款就好”。在房贷政策收紧的背景下，一些银行出现房贷额度紧张、放款时间不确定等情况。“合同已经签了快一个月了，贷款还没拿到，银行说房贷额度已经不够放了。”南京的一位购房者表示。记者发现，相比房贷利率，不少刚需人群最关心的还是房价的变化。“毕竟，比起房价来说，利息还是很小的一部分支出。”在广州工作多年的白领小许表示，希望房地产调控能够持续，房价回归合理水平。专家表示，在“房住不炒”的调控基调下，热点城市房贷调控力度的加强在意料之中。但住房信贷政策既要有助于防范风险、抑制泡沫，也要满足居民合理购房需求。未来房贷利率怎么走？专家分析认为，未来一段时间，在市场流动性仍然合理充裕的情况下，个人住房贷款利率虽然有进一步上调的可能，但上调的幅度不会太大。365地产家居网首席战略官胡光辉表示，近期房地产市场较热的城市利率有所提高，而很多三四线城市仍然执行相对宽松的信贷政策，利率也保持不变。“下半年全国市场利率走势应当变动不大，楼市以稳为主。”曾刚认为，当前金融市场流动性比较充裕，市场利率平稳，未来要推动实体经济融资成本进一步下降的话，还会有下行空间。“但房贷利率上调与整个利率下行的趋势不一致，不同城市和地区会有差异。”事实上，监管部门一直要求银行实施差异化的住房信贷政策。银保监会副主席王兆星今年早些时候表示，对于解决住房困难和改善住房条件的，要继续给予相应贷款支持；对于用来投资甚至是投机和炒卖的，要实行更严格的贷款标准，有的可能要提高首付比例，有的要调整利率的风险定价，有的甚至不能给予贷款支持。董希淼建议，实施差异化的住房信贷政策，应根据购房区域、主体的不同，综合运用调整贷款总量、贷款价格、贷款条件、首付比例等手段，既调控总量又调整价格，既满足刚性需求又抑制投资投机，促进房地产市场的平稳健康发展。（原题为《多个热点城市房贷利率上调 释放什么信号？》）

经历大约半年的连续下调后，一些地方房贷利率近期出现回弹趋势。记者调研了解到，南京、苏州、青岛等多地的房贷利率近期均有所上浮。作为楼市调控的重要手段，房贷利率上调意味着什么？未来房贷利率走势如何？因城施策多个热点城市房贷利率上调记者从南京多家银行了解到，今年5月份以来，已经连续3次提高房贷利率：5月初，首套房贷利率从基准利率上浮8%调整到上浮10%；5月底调整到上浮15%；7月初，南京市两家银行将首套房贷利率调整到基准利率上浮20%。今年楼市率先回暖的苏州，房贷利率在六七两个月也出现连续上浮。苏州一房产中介经理人告诉记者，7月苏州首套房贷利率普遍按照基准利率上浮23%执行，二套房贷款未还清的客户多数银行要求贷款利率上浮30%。在山东青岛，从今年5月开始，青岛银行等多家银行确定上浮房贷利率，其中首套房利率上浮15%，二套房上浮20%、个别达到25%。“不同支行和开发商的协议不一样，具体执行的利率要看具体项目，但不会偏离太多。”青岛银行的一位工作人员透露。专家表示，房贷利率上调是对部分热点城市房地产调控趋紧的一部分。近期以来，为防止部分地区房地产价格涨幅过大，不仅是房贷政策，多地的购房政策、土地政策等全方位从紧。某城商行南京分行的一名负责人告诉记者，主管部门要求提高利率抑制需求，防止楼市过热，利率达不到要求一律不批。“进一步强化对房地产的金融调控，因城施策，对过去一段时间房价增长较快的城市进行精准调控，是一些城市房贷利率上调的主要原因。”国家金融与发展实验室副主任曾刚表示。融360大数据研究院发布的监测数据显示，6月份全国首套房贷款平均利率为5.423%，相当于基准利率1.107倍，环比上涨0.14%；二套房贷款平均利率为5.75%，环比上涨0.01%。专家认为，对银行自身来说，在上半年大规模信贷投放之后，下半年信贷额度相对较少，适当提高利率，也有助于银行提升收益水平。“近年来我国居民部门杠杆率上升较快，针对部分热点地区，银行对个人住房贷款业务趋于谨慎，有助于更好地防范风险。”中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼表示。利率上调购房者怎么看？对购房者来说，房贷利率的上调意味着买房成本的增加。已在青岛工作三年多的李吉强，目前在工厂附近租房居住，最近打算贷款购买第一套房，需要贷款175万元。按照贷款期限20年，等额本息还款方式，利率上浮15%与基准利率相比，要多付利息17.38万元。不少购房者表示，“能拿到贷款就好”。在房贷政策收紧的背景下，一些银行出现房贷额度紧张、放款时间不确定等情况。“合同已经签了快一个月了，贷款还没拿到，银行说房贷额度已经不够放了。”南京的一位购房者表示。记者发现，相比房贷利率，不少刚需人群最关心的还是房价的变化。“毕竟，比起房价来说，利息还是很小的一部分支出。”在广州工作多年的白领小许表示，希望房地产调控能够持续，房价回归合理水平。专家表示，在“房住不炒”的调控基调下，热点城市房贷调控力度的加强在意料之中。但住房信贷政策既要有助于防范风险、抑制泡沫，也要满足居民合理购房需求。未来房贷利率怎么走？专家分析认为，未来一段时间，在市场流动性仍然合理充裕的情况下，个人住房贷款利率虽然有进一步上调的可能，但上调的幅度不会太大。365地产家居网首席战略官胡光辉表示，近期房地产市场较热的城市利率有所提高，而很多三四线城市仍然执行相对宽松的信贷政策，利率也保持不变。“下半年全国市场利率走势应当变动不大，楼市以稳为主。”曾刚认为，当前金融市场流动性比较充裕，市场利率平稳，未来要推动实体经济融资成本进一步下降的话，还会有下行空间。“但房贷利率上调与整个利率下行的趋势不一致，不同城市和地区会有差异。”事实上，监管部门一直要求银行实施差异化的住房信贷政策。银保监会副主席王兆星今年早些时候表示，对于解决住房困难和改善住房条件的，要继续给予相应贷款支持；对于用来投资甚至是投机和炒卖的，要实行更严格的贷款标准，有的可能要提高首付比例，有的要调整利率的风险定价，有的甚至不能给予贷款支持。董希淼建议，实施差异化的住房信贷政策，应根据购房区域、主体的不同，综合运用调整贷款总量、贷款价格、贷款条件、首付比例等手段，既调控总量又调整价格，既满足刚性需求又抑制投资投机，促进房地产市场的平稳健康发展。

都是中央调控经济的主要手段，而且两者的上调下调作用和目的是一样的。两者是平行的关系可单独使用或者联合使用。两者些许不同点：存款准备金，吸收或者释放银行的资金。是中央银行对商业银行的控制流动性措施。存贷款利率，吸收或者释放社会的资金。是商业银行对社会流动资金的控制。理论上准备金率上调，会减少商业银行的资金量，减少商业银行的可贷资金，从而调高存贷款利率。扩展资料：我们知道商业银行主要业务就是存款、贷款。有存款才会有贷款。商业银行现在有一万亿存款，现在资金紧张，贷款需求是两万亿，商业银行显然不能把一万亿全部贷出去，全贷出去的话，存款的储户来取钱，就没有钱给，所以商业银行就留一定比例的存款放着，以供储户取走和资金清算。所以说降低存款准备金率，简单的理解为“放水”，也有一定道理，但也不全对。因为每次降低的目的不同，资金流向也会不同。此次降低存款准备金率，大约释放7000亿流动性，M2约会增加3到4万亿元。降低存款准备金率说明市场资金紧张，在当前美联储连续加息，外汇储备减少，人民币兑美元跌破6.5关口，A股跌破3000点大关的大背景下，此次下调存款准备金率，无疑会起到积极的作用，但也应加强监管，防止资金流入楼市，让资金流向真正需要的地方。总的来说，此次降低存款准备金率是为了对冲美联储加息，人民币贬值的积极行动，而且降低存款准备金率说明市场钱不够了，钱不够了怎么可能还会引起新一轮的通货膨胀、房价大涨呢？参考资料：百度百科-存款准备金率

欧洲央行加息50个基点，全球大部分银行面对这一次经济衰退所采取的方法都是加息，而这个加息到底有什么用呢？那其实是为了淘汰产业发展过程中的劣质生产部分，让那些经济创造价值比较低的部分被淘汰掉，让整个经济发展更加具备活力。淘汰经济发展中劣质的部分，简单的说就是经济发展的过程中它必然会出现很多类型的企业，有的企业是高创造价值的，比如说这一个企业那一年过去。可以为GDP增长贡献出10个亿的能量，这企业算发展比较好的相比较于它总的体量来说，也算是很不错的，但如果另外一个企业跟这个企业的体量一样，它每年为经济的GDP增长能贡献的部分只有2,000万，那这种企业就被称之为劣质企业。它所占用的社会资源所占用的劳动力包括生产资料是好不少，但是它创造的价值很低。这种创造价值非常低的企业就要把它淘汰掉因为他不赚钱啊，这种不赚钱的企业，它的运行成本是很高的，经济很大一部分是来源于高创造价值型的企业。这种企业它的资金里面很大一部分是需要贷款贷款利息的，高低会直接对他们企业生产这种影响贷款利息提高一点，他们甚至连那2000万都创造不了了，企业入不敷出，那这企业就倒闭了，这个就正是企业发展的终极目标吗？因为这种企业在当地的管理者看来，经济发展比较好的时候，可以作为创造岗位的企业继续存活，但经济发展不行的时候，这种企业就可以适当淘汰。因为市场经济中的钱就那么多，经济现在已经是下行状态了，如果说把贷给这个企业的款贷给那些高创造价值型的企业，那能创造的GDP贡献可能要提高10倍，甚至是更多。如果这个大的经济环境之中有更多这样的优质创造型企业，那是经济发展自然就起来了，所以需要把这些钱给到那些更有创造力的，更能为经济发展做贡献的企业，提高利率就是为了把这种企业淘汰掉，然后提高经济发展的水平改善结构。

　　寻找黑马基金　　在衡量一只基金的业绩时，首先要明确的就是要从长期历史业绩来进行评价。　　在明确了长期历史业绩这个前提后，投资者面临的下一个问题便是对比。而此时会涉及两个重要的问题：跟谁比？怎样比？通常来讲，投资者应从“横向”与“纵向”两个方面，对基金的长期历史业绩进行评价。　　其一，横向对比——找到基金在同类型基金中的位置。投资者在评价一只基金的历史业绩时，首先要将其与市场中的同类型进行横向对比，这样能够让投资者了解这只基金在整个市场中所处的位置。　　其二，纵向对比——找到不断超越自我的基金。在投资者选择基金时，除了要将基金与同类型基金进行横向对比，还要将基金与自身的业绩比较基准和历史业绩进行纵向对比。　　以上的横纵向对比可以通过数米基金宝软件来实现查询，里面的星空选基和基金筛选功能很强大，可帮助投资者找到适合自己的基金。将基金的净值增长率与业绩比较基准进行对比，能够让投资者清楚地看到这只基金的操作是否能够达到预期目标。基金业绩比较基准是评价基金公司业绩的重要标准，可用来反映和比较基金的投资目标、范围、策略，是理性衡量基金业绩的工具。当市场处于上升周期时，如果基金的净值增长率高于同期业绩比较基准的收益率，则说明该基金战胜业绩比较基准获得了超额收益率；同理，当市场处于下跌周期时，如果基金的净值增长率跌幅小于同期业绩比较基准的收益率跌幅，则说明该基金采取了有效的措施来抵御市场下跌的风险。

房贷正常的还款方式有等额本息与等额本金两种还款方式，你可以跟你自己的情况来选择。等额本息还款，规律是每期还款额度相同，前期本金还的多利息还得少，越往后利息越少本金越多。等额本金还款，规律是每期还的本金相同，但是前期还款压力比较大，还款总数会越来越少。房贷一般是中长期贷款(1年以上不含一年)，中长期贷款按现行相关文件规定，是一年一定。贷款利息的调整在次年的1月1日。一般合同上都有明确的约定，你可以查一下借款合同。