华夏复兴股票净值什么意思

华夏复兴股票基金（基金代码000031，高风险，波动幅度较大，适合较激进的投资者）成立于2007年9月10日；截止至2015年4月23日，该基金单位净值为2.1930元。

截止2021年2月24日，000031华夏复兴基金净值是3.437元。基金单位净值的估值是指对基金的资产净值按照一定的价格进行估算。它是计算单位基金资产净值的关键，基金往往分散投资于证券市场的各种投资工具，如股票、债券等，由于这些资产的市场价格是不断变动的，因此，只有每日对单位基金资产净值重新计算，才能及时反映基金的投资价值。基金资产的估值原则如下：1、上市股票和债券按照计算日的收市价计算，该日无交易的，按照最近一个交易日的收市价计算。2、未上市的股票以其成本价计算。3、未上市国债及未到期定期存款，以本金加计至估值日的应计利息额计算。4、如遇特殊情况而无法或不宜以上述规定确定资产价值时，基金管理人依照国家有关规定办理。扩展资料：基金单位净值=（总资产－总负债）/基金单位总数其中，总资产指基金拥有的所有资产，包括股票、债券、银行存款和其他有价证券等；总负债指基金运作及融资时所形成的负债，包括应付给他人的各项费用、应付资金利息等；基金单位总数是指当时发行在外的基金单位的总量。基金管理人应当在半年度和年度最后一个市场交易日的次日公告基金资产净值和基金份额净值，将基金资产净值、基金份额净值和基金份额累计净值刊登在指定报刊和网站上。参考资料来源：华夏基金官网-华夏复兴混合参考资料来源：百度百科-基金单位净值

华夏成长，华夏复兴，国泰金鹰的都是基金的简称。华夏成长全名华夏成长证券投资基金，基金代码：000001，由华夏基金公司于2001年12月18日成立的基金产品，总共分红16次，每份累计分红2.10元。基金累计净值：3.00元,11年累计收益2元。华夏复兴全名华夏复兴股票型证券投资基金，基金代码：000031，由华夏基金公司于2007年09月10日成立的基金产品，没有分红记录，基金累计净值：0.986元,5年累计收益-0.014元。国泰金鹰全名国泰金鹰增长证券投资基金，基金代码：020001，由国泰基金公司于2002年05月08日成立的基金产品，总共分红10次，每份累计分红3.0元。基金累计净值：3.761元,10年累计收益2.761元。(以上数据截止到2012年10月26日)

　　华夏复兴混合（000031）基金是一个老基金，历史上没有经历过分红也没有拆分，历史最高净值在2015年出现2.8元左右，目前累计基金净值1,6元，收益较差，基金的净值高低投资者没有必要考虑，基金是否盈利与净值高低无关，只与基金的走势有关。　　华夏复兴混合（000031）基金可投资于具有良好流动性的金融工具,包括国内依法上市交易的股票、债券、资产支持证券、权证及中国证监会允许基金投资的其他金融工具;基金还可部分投资于流动性较差的新股战略配售、定向增发等。在金融衍生产品(如股指期货)推出后,本基金还可依据法律法规的规定运用金融衍生产品进行投资风险管理。

华夏复兴基金（000031）2015-04-20基金净值2.0860元。

华夏复兴基金(000031)风险高于货币市场基金、债券基金，属于高风险、高收益的品种。收益分配原则:1.每份基金份额享有同等分配权。2.如果基金投资当期出现净亏损，则不进行收益分配。 3.基金当年收益先弥补以前年度亏损后，方可进行当年收益分配。 4.基金收益分配后基金份额净值不能低于面值。 5.在符合上述基金分红条件的前提下，本基金方可进行收益分配。本基金封闭期内每年收益分配不少于1次，年度收益分配在基金会计年度结束后四个月内完成，年度收益分配比例不低于基金年度可分配收益的90％，基金合同生效不满六个月可不进行收益分配。本基金封闭期满后每年度收益分配不超过4次，基金收益分配比例每次不低于符合上述基金分红条件的可分配收益的20%。 6.本基金在封闭期内采用现金分红；封闭期满后，基金份额持有人可以选择现金分红或红利再投资，选择红利再投资形式的，分红资金按分红权益再投资日（具体以届时的分红公告为准）的基金份额净值转成相应的基金份额；如果基金份额持有人未选择收益分配方式，则默认为现金分红方式。 7.法律法规或监管机关另有规定的，从其规定。

基金净值又称基金单位净值，即每份基金单位的净资产价值，等于基金的总资产减去总负债后的余额再除以基金全部发行的单位份额总数。开放式基金的申购和赎回都以这个价格进行。净资产价值　NetAssetValue，NAV　　共同基金所拥有的资产每个营业日根据市场收盘价所计算出之总资产价值，扣除基金当日之各类成本及费用后，所得到的就是该基金当日之净资产价值。除以基金当日所发行在外的份额总数，就是每份额净值。　　基金估值是计算净值的关键　　单位基金资产净值，即每一基金份额代表的基金资产的净值。单位基金资产净值计算的公式为：单位基金资产净值＝（总资产－总负债）／基金份额总数。　　其中，总资产是指基金拥有的所有资产（包括股票、债券、银行存款和其他有价证券等）按照公允价格计算的资产总额。总负债是指基金运作及融资时所形成的负债，包括应付给他人的各项费用，应付资金利息等。基金份额总数是指当时发行在外的基金份额的总量。　　基金估值是计算份额基金资产净值的关键。基金往往分散投资于证券市场的各种投资工具，如股票、债券等，由于这些资产的市场价格是不断变动的，因此，只有每日对份额基金资产净值重新计算，才能及时反映基金的投资价值。基金资产的估值原则如下：　　1、上市股票和债券按照计算日的收市价计算，该日无交易的，按照最近一个交易日的收市价计算。　　2、未上市的股票以其成本价计算。　　3、未上市国债及未到期定期存款，以本金加计至估值日的应计利息额计算。　　4、遇特殊情况无法或不宜以上述规定确定资产价值时，基金管理人依有关规定办理。[编辑本段]基金净值、基金份额净值、累计基金净值　　基金净值即基金份额资产净值，简称基金净值（NetAssetValue，NAV），也叫每份基金份额的净值。　　计算公式为：基金份额资产净值＝（总资产-总负债）/基金份额总数。其中，总资产是指基金拥有的所有资产，包括股票、债券、银行存款和其他有价证券等；总负债是指基金运作及融资时所形成的负债，包括应付给他人的各项费用、应付资金利息等；基金份额总数是指当时发行在外的基金份额的总量。开放式基金的份额总数每天都在变化，因此须以当日交易结束后的统计数为准。在每个营业日收市后，将当日基金资产净值除以当日交易截止时的基金份额总数，就得出当日的份额资产净值。　　份额基金净值是反映基金绩效表现的一个重要指标，开放式基金的交易价格就是以每基金份额的净值为依据确定的。由于基金所拥有的资产的价值总是随市场的波动而变动，所以基金净值也会不断变化。净值增长率指的是基金在某一段时期内(如1年内)资产净值的增长率，你可以用它来评估基金在某一时期内的业绩表现　　在计算基金净值增长率时，如果当期基金分红，会使得基金净值下降，因此必须将分红金额加回到期末基金净值当中　　计算公式（没有分红）基金净值增长率=（期末净值÷期初净值）-1

买上证etf突然比上证指数低了六个点是因为：1、基金费用：ETF通常会收取管理费用和其他相关费用，这些费用会对基金净值产生影响。2、资金流动：ETF的净值是根据基金资产净值计算的，而基金资产净值受到投资者的买入和卖出行为的影响。3、股票篮子调整：ETF的投资组合通常追踪特定的指数，但指数的成分股可能会发生变化。4、市场流动性：ETF的交易价格是根据基金净值和市场供求关系决定的。市场流动性不足，交易价格会与基金净值之间存在一定的差异。

诺安平衡混合基金（基金代码320001，中高风险，波动幅度较大，适合较积极的投资者）2015年7月13日单位净值为1.0699元；而今天的基金净值需要等到晚上才会更新。

　　对于华夏复兴股票型基金　　内容摘要　　无论是封闭式基金，还是开放式基金；无论是积极型管理，还是被动式管理，华夏基金管理公司都取得了较好的业绩。　　如果简单地来看待这只基金，它其实就是一只开放式基金。一只将封闭期延长为一年的开放式基金。　　第一部分 产品简介　　基金名称： 华夏复兴股票型基金　　销售网点： 中国银河证券等　　登记结算机构：华夏基金管理公司　　托管银行： 中国农业银行　　发行时间： 2007年9月5日到9月21日　　认购费率：　　认购金额 (含认购费)　　认购费率　　100万元以下 1.2％　　100万元以上(含100万元)－500万元以下 0.9％　　500万元以上 (含500万元) －1000万元以下 0.6％　　1000万元以上(含1000万元) 每笔 1000元　　募集规模： 本基金核准发售规模为50亿份。若募集期内接受的有效认购申请超过50亿份，将采取“末日比例配售”的处理方式。　　赎回费率： 0.5%　　管理费率: 1.5%　　运作方式： 本基金在自基金合同生效之日起的一年内以封闭式基金方式运作，自封闭期满之日起以开放式基金方式运作，并将在封闭期满后不超过1个月的时间内开放申购、赎回。　　投资目标： 秉承长期投资理念和个股精选思路，以长期、全球视野考察我国经济、行业以及个股的成长前景，着眼于公司外部环境、公司内部品质两个基本评估维度，通过多层筛选机制构建高品质的投资组合，追求基金资产的持续增值，力争为投资者创造超额回报。　　投资理念： 秉承长期投资理念，以长期、全球视野考察我国经济、行业以及个股的成长前景，可以充分分享中国经济持续增长、证券市场日益完善、公司质量显著提高的发展成果。随着市场经济体制改革的不断深入，我国经济进入了全新的发展阶段，呈现持续、稳步增长的良好态势。与此同时，证券市场的各项制度不断完善，投资工具日益丰富，国内上市公司的公司质量和治理结构显著改善，机构投资者队伍渐趋壮大，投资理念向价值投资方向转变。在上述背景下，长期投资逐渐成为最有效的投资方式，可以在有效降低投资风险的基础上获得稳健的投资收益。坚持个股精选思路，通过全方位、多层次的股票筛选机制构建高品质的投资组合，可以为投资者创造超额回报。由于证券市场制度、信息传递机制、信息搜寻成本等方面因素的影响，证券市场并不是完全有效的，对于目前正处于发展阶段的我国证券市场更是如此。针对市场非完全有效的特征，借助公司强大的投资研究平台、高效的投资团队以及多样化的外部信息渠道，通过专业化研究、积极性管理，可以有效利用个股市场价格与内在价值之间的暂时偏离，把握投资机遇，获取超额收益。　　资产配置比例：(1)在本基金封闭期内，股票投资占基金资产的比例范围为60%～100%，资产支持证券投资占基金资产净值的比例范围为0～20%，权证投资占基金资产净值的比例范围为0～3%。(2)封闭期满后，股票投资占基金资产的比例范围为60%～95%，资产支持证券投资占基金资产净值的比例范围为0～20%，权证投资占基金资产净值的比例范围为0～3% ，现金和到期日在一年以内的政府债券不低于基金资产净值的5%。　　资产配置策略：本基金的资产配置采用“自上而下”的多因素分析决策支持系统，综合定性分析和定量分析手段，根据全球经济发展形势以及中国经济发展趋势的判断(包括宏观经济运行周期、财政及货币政策、资金供需情况、证券市场估值水平等)，对股票市场、债券市场未来一段时间内的风险收益特征做出合理预测，从而确定基金资产在股票、债券、现金三大类资产之间的投资比例，并随着各类资产风险收益特征的相对变化，适时动态地调整股票、债券和货币市场工具的投资比例，以规避或控制市场风险，提高基金收益率水平。　　股票投资策略：本基金投资从经济增长的长期规律和全球视野出发，采取价值型投资策略，选择具有长期竞争力和稳定成长性，且预期估值水平低于市场或行业平均水平的股票，以及已经度过基本面拐点，且预期估值低于其长期平均水平的股票进行投资。　　建仓期限： 自基金合同生效后6个月内使基金的投资组合比例符合基金合同的约定。　　业绩比较基准：沪深300(5360.333,-58.84,-1.09%)指数收益率×80%＋上证国债指数收益率×20%　　风险收益特征：本基金是股票基金，风险高于货币市场基金、债券基金和混合基金，属于高风险、高收益的品种。　　基金经理： 童汀先生：中国人民银行总行研究生部经济学硕士，证券从业经历6年，历任南方基金管理有限公司行业研究员，策略研究员、基金经理助理，2007年加入华夏基金管理有限公司，现任兴和证券投资基金的基金经理(2007年4月起任职)。　　收益分配政策：(1)本基金封闭期内每年收益分配不少于1次，年度收益分配在基金会计年度结束后四个月内完成，年度收益分配比例不低于基金年度可分配收益的90%，基金合同生效不满六个月可不进行收益分配。(2)本基金封闭期满后每年度收益分配不超过4次，基金收益分配比例每次不低于符合上述基金分红条件的可分配收益的20%。(3)本基金在封闭期内采用现金分红。(4)封闭期满后，基金份额持有人可以选择现金分红或红利再投资，选择红利再投资形式的，分红资金按红利发放日的基金份额净值转成相应的基金份额；如果基金份额持有人未选择收益分配方式，则默认为现金分红方式。　　以上内容摘自此基金的《招募说明书》和《发行公告》　　第二部分 综合分析　　(一)公司背景　　华夏基金管理有限公司成立于1998年4月9日，既是一家内资基金管理公司，也属于老10家基金管理公司之一，公司的注册资本金为1.38亿元人民币，办公地点在北京市。该公司的股权结构为：中信证券(87.05,-3.95,-4.34%)股份有限公司，持股比例为60.725%；西南证券有限责任公司，持股比例为35.725%；中国科技证券有限责任公司，3.55%。华夏基金管理公司是目前市场上自成立以来管理结构较为稳定的基金管理公司之一，这就为该公司能够有一个稳定的投资运作环境提供的良好的基本保证。　　表一：华夏基金管理公司各个年度的股票投资管理能力一览表　　年度序号　　排名位置　　旗下的　　基金数量　　期间股票投资　　加权平均收益率　　参与排名的　　公司数量　　1999 4 1 41.45% 5　　2000 9 2 53.47% 10　　2001 1 3 -7.71% 10　　2002 1 5 -8.56% 13　　2003 6 6 26.90% 17　　2004 11 7 -2.15% 23　　2005 24 8 -0.05% 33　　2006年 20 8 138.18% 45　　数据来源：(1)中国银河证券股份公司基金研究中心。(2)统计截止日期：2006年12月31日。(3)见《中国证券报》2007年4月18日。　　表二：华夏基金管理公司旗下基金业绩一览表　　数据来源：(1)中国银河证券股份公司基金研究中心。(2)统计截止日期：2007年8月31日(《中国证券报》2007年9月3日)　　自成立以来，此公司的股票投资管理能力变化情况很大，初期在市场中处于落后的位置，后来则连续两年领先，之后又经历了一定程度的回落，目前正处于第二轮上升周期的过程中。作为老公司，此公司已经建立了较为完善的基金产品线，旗下共有3只封闭式基金、13只开放式基金、1只亚洲债券基金以及多种全国社保基金投资组合，从低风险型基金到高风险型基金，从面向社会公众的公募基金到服务于特定客户的私募基金，此公司旗下的基金可以满足各类投资者的多种需求，是国内管理基金数量最多、品种最齐全、总规模最大的基金管理公司之一。　　无论是封闭式基金，还是开放式基金；无论是积极型管理，还是被动式管理，此公司都取得了较好的业绩。截止到2007年8月31日，封闭式基金中的兴华，“成立以来”的净值增长率已经达到了1024.34%；在开放式基金里，华夏大盘“今年以来”的净值增长率已经达到了200.63%，“过去一年”的净值增长率已经达到了306.64%，均为在市场上遥遥领先的业绩。　　(二)新产品分析　　按照中国银河证券基金研究中心的基金分类体系规则，华夏复兴基金的一级分类属于股票基金，二级分类属于股票型基金，三级分类属于标准股票型基金。股票型基金是当前基金发行市场上最受各方欢迎的一个基金种类。对于华夏复兴我们可以从以下五个方面来了解它：　　第一，此基金有两个运作阶段，即“本基金在自基金合同生效之日起的一年内以封闭式基金方式运作，自封闭期满之日起以开放式基金方式运作，并将在封闭期满后不超过1个月的时间内开放申购、赎回”。如果简单地来看待这只基金，它其实就是一只开放式基金。以往，开放式基金打开申购与赎回的期限通常是基金合同生效后三个月以内，而此基金是一只将封闭期延长为一年的开放式基金，与前期发行的工银瑞信红利股票型基金属于同一个类型，即虽然名为创新型封闭式基金，但实质是就是开放式基金。　　第二，在此基金长达一年的封闭式运作阶段，它的股票投资仓位可以高达100%，即在理论上可以把所有的资金都投入到股票市场当中去。在当前股票市场行情牛气满天的时候，这样的投资策略有可能会为投资者创造出更加丰厚的收益。同时，一来由于先前的创新型封闭式基金绩效情况较好，二来由于华夏基金管理公司旗下基金今年以来的收益屡创佳绩，因此这只基金的发行又可以给投资者带来丰富的想像空间，又给大家提供了一个有望获取丰厚收益的投资机会。　　第三，此基金还有一个值得关注的地方，即它的募集规模只有50亿份。与前期其它基金动辄100亿份、150亿份的募集目标相比，此基金的胃口只有人家的二分之一、三分之一。这种情况的出现并非华夏基金管理公司没有气魄，它其实恰好表明了该公司具有长远的发展战略：以50亿元的规模起步，让此基金从开始运作的时候就处于一个最佳运作的状态之中，不会像其它一大群新的百亿基金一样，起步时期的运作步履蹒跚。这样，此基金就可以在一年的封闭期内慢慢成长，让规模与业绩同步，让业绩慢慢发光，直至一年之后达到一个很高的高度，然后在打开申购的时候，用无可辩驳的业绩来征服投资者。　　第四，从产品的投资设计上来讲，这只基金并不复杂。此基金认为，(1)秉承长期投资理念，以长期、全球视野考察我国经济、行业以及个股的成长前景，可以充分分享中国经济持续增长、证券市场日益完善、公司质量显著提高的发展成果。随着市场经济体制改革的不断深入，我国经济进入了全新的发展阶段，呈现持续、稳步增长的良好态势。与此同时，证券市场的各项制度不断完善，投资工具日益丰富，国内上市公司的公司质量和治理结构显著改善，机构投资者队伍渐趋壮大，投资理念向价值投资方向转变。在上述背景下，长期投资逐渐成为最有效的投资方式，可以在有效降低投资风险的基础上获得稳健的投资收益。(2)坚持个股精选的思路，通过全方位、多层次的股票筛选机制构建高品质的投资组合，可以为投资者创造超额回报。由于证券市场制度、信息传递机制、信息搜寻成本等方面因素的影响，证券市场并不是完全有效的，对于目前正处于发展阶段的我国证券市场更是如此。针对市场非完全有效的特征，借助公司强大的投资研究平台、高效的投资团队以及多样化的外部信息渠道，通过专业化研究、积极性管理，可以有效利用个股市场价格与内在价值之间的暂时偏离，把握投资机遇，获取超额收益。　　第五，从产品设计情况来看，这只设计较为简单的基金是一只以全市场股票为可投资对象的基金，它不像该公司旗下华夏大盘、华夏红利、华夏中小板等基金那样有相对明确的投资范围限制，这将可以给此基金带来更多的投资与赢利机会。同时，此基金未来的投资方向将会在一定程度上偏向于大盘蓝筹股，毕竟大盘蓝筹股代表了市场的中坚，可以给投资者带来稳健的回报。　　(三)风险提示　　1、此基金以股票市场为主要投资对象，由于基础市场的风险程度较高，此基金未来的绩效特征将与股票市场行情的振荡有着较为密切的关联，基金净值波动的幅度可能会相对较大。　　2、此基金的赎回费统一为0.5%，没有随着持有时间的延长而递减费率的设置，请有意长期投资此基金的投资者关注这项成本略微提高的情况。　　3、此基金设定募集规模上限为50亿份，请有意认购此基金的投资者提前认购。　　4、此基金其实就是一只封闭期长达一年的开放式基金。如果打算短期投资的投资者，不适合购买此基金。　　第三部分 综合星级评价　　根据中国银河证券基金研究中心《基金新产品综合评价体系》的统计，对于华夏复兴股票型基金的综合评价结果如下：　　表2：新产品星级评价表　　- 评价项目 评价结果　　新产品 基础市场预期　　★★★★　　收费标准　　★★★　　创新度　　★★★　　基金管理人 旗下基金绩效（一年期）　　★★★　　旗下基金绩效（二年期）　　★★★　　旗下基金绩效（三年期）　　★★★　　基金经理　　无　　数据来源：(1)中国银河证券基金研究中心；(2) 统计截止日期：2007年8月31日。(3)旗下基金星级评价参考一年期绩效的数据。

您好，您是不是想问嘉实基金北京和上海区别是什么？嘉实基金是中国领先的基金管理公司之一，其在北京和上海都设有分支机构。以下是北京和上海地区嘉实基金之间可能存在的一些区别：1、地理位置：北京是中国的首都，而上海是经济、金融中心和国际大都市。两个城市在地理位置上有所差异，这也反映在嘉实基金的运营和发展上。2、客户群体：由于北京和上海在经济发展和人口规模上的差异，两地的客户群体可能存在一定的变化。例如，在高净值客户数量方面，上海可能更具吸引力，因为上海作为一个国际金融中心吸引了更多的财富和投资机会。3、投资产品和策略：嘉实基金根据不同的市场需求和地区特点，可能会在北京和上海推出不同的投资产品和策略。这些产品和策略可能针对当地市场和投资环境进行调整，以满足客户的需求。4、市场影响力：由于上海作为中国的金融中心，金融机构和投资者的密度较大，因此上海的嘉实基金在市场影响力方面可能更具优势。然而，北京作为政治和行政中心，也有自己的特殊优势和影响力。请注意，以上只是一些可能存在的区别，并不是绝对的规律。嘉实基金作为一家全国性的基金管理公司，致力于为全国范围内的投资者提供优质的投资产品和服务。无论您身处北京还是上海，嘉实基金都将根据当地的需求和市场情况，为投资者提供相应的支持和服务。

基金有三个净值，主要分为基金单位净值、基金累计净值、基金复权净值，您也可以登录平安口袋银行APP-金融-基金，在页面最上方输入“基金代码或名称”搜索，搜索对应的基金名称进行了解。温馨提示：基金产品由基金管理有限公司发行与管理，平安银行仅作为代销机构，代销机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。应答时间：2021-11-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

当日的申购和赎回申请可以在当日15:00以前撤销。选择"取消"，即T日未赎回的份额，取消赎回。对于在当日基金业务办理时间内提交的赎回申请，投资者可以在当日15：00前提交撤销申请，予以撤销；15：00后，即使基金仍显示为“尚未确认”的状态，也无法撤销申请。基金赎回顺延：选择"赎回顺延"，即表明当基金发生巨额赎回时，当日(T日)未赎回的份额继续顺延至次日赎回。赎回一般需要t+5个工作日，节假日顺延。扩展资料操作赎回时，会让您选择：1.“顺延”，即巨额赎回发生时，不能赎回的部分，系统默认下一交易日自动赎回，并以实际赎回日基金单位净值计算赎回金额，以此类推，直到全部赎回为止；2.“取消”，即巨额赎回发生时，不能赎回的部分继续持有剩余份额，后续如需赎回，需要自行操作。参考资料来源：百度百科-基金赎回

基金加仓后净值按照加仓当天的净值计算，在交易日下午3点前加仓的，基金净值按当天净值算，在交易日下午3点后加仓的，按下一个交易日净值计算。基金每次交易和之前购买的基金无关，基金每次交易按照交易日当天的基金净值计算，基金购买成功后会使得持有基金的平均净值变动，基金平均净值=总本金/总份额。

除了基金份额净值外，投资者也会经常看到累计净值和复权净值的说法，这又是什么含义呢？我们知道，一些基金每年或多或少会有分红，而这些分红没有反映在基金的份额净值里，那么通过基金份额净值就无从知道基金往常的全部盈利情况，而通过观察累计净值就能弥补，2019年4月30日它的某只基金产品的单位净值是14.029元，而累计净值达到18.309元，说明成立以来每份额累计分红为4.28元，基金份额累计净值＝基金份额净值＋基金成立后份额的累计分红金额。复权单位净值反映的是分红再投资的收益。复权单位净值将分红加回单位净值，并作为再投资进行复利计算，即假设投资者获得分红均选择红利再投资的情况下基金净值的水平。同样以某只基金为例，2019年4月30日它的复权净值为1.6742，意味着如果投资者在基金成立之初即持有基金，并且每次分红均选择红利再投资，则其总资产为当初本金的1.6742倍。

基金涨了却显示收益是负的原因：基金涨跌只是相对于前一天的基金净值的比较总体可能是处于基金净值的下降，并且基金每天需要扣除基金费用。也有可能是由于基金收益还没有更新，如果买入基金是15点之前成交的那会按前天收盘的基金净值作为你的成本价。如果是15点后成交的，则会按昨天收盘的净值作为成本价。基金费用一般包括两大类：一类是在基金销售过程中发生的由基金投资人自己承担的费用，主要包括认购费、申购费、赎回费和基金转换费。这些费用一般直接在投资人认购、申购、赎回或转换时收取。其中申购费可在投资人购买基金时收取，即前端申购费；也可在投资人卖出基金时收取，即后端申购费，其费率一般按持有期限递减。另一类是在基金管理过程中发生的费用，主要包括基金管理费、基金托管费、信息披露费等，这些费用由基金资产承担。对于不收取申购、赎回费的货币市场基金和部分债券基金，还可按不高于2.5‰的比例从基金资产中计提一定的费用，专门用于本基金的销售和对基金持有人的服务。基金单位净值即每份基金单位的净资产价值，等于基金的总资产减去总负债后的余额再除以基金全部发行的单位份额总数。上市股票和债券按照计算日的收市价计算，该日无交易的，按照最近一个交易日的收市价计算。未上市的股票以其成本价计算。未上市国债及未到期定期存款，以本金加计至估值日的应计利息额计算。如遇特殊情况而无法或不宜以上述规定确定资产价值时，基金管理人依照国家有关规定办理。为了比较准确地对基金进行计价和报价，使基金价格能较准确地反映基金的真实价值，就必须对某个时点上每基金单位实际代表的价值予以估算，并将估值结果以资产净值公布。

基金资产净值是在某一时点上，基金资产的总市值扣除负债后的余额，代表了基金持有人的权益。单位基金资产净值，即每一基金单位代表的基金资产的净值。 单位基金资产净值＝（总资产－总负债）／基金单位总数其中，总资产指基金拥有的所有资产，包括股票、债券、银行存款和其他有价证券等；总负债指基金运作及融资时所形成的负债，包括应付给他人的各项费用、应付资金利息等；基金单位总数是指当时发行在外的基金单位的总量。 累计单位净值＝单位净值＋基金成立后累计单位派息金额基金净值的高低并不是选择基金的主要依据，基金净值未来的成长性才是判断投资价值的关键。净值的高低除了受到基金经理管理能力的影响之外，还受到很多其他因素的影响。 若是基金成立已经有一段相当长的时间，或是自成立以来成长迅速，基金的净值自然就会比较高；如果基金成立的时间较短，或是进场时点不佳，都可能使基金净值相对较低。因此，如果只以现时基金净值的高低作为是否要购买基金的标准，就常常会做出错误的决定。购买基金还是看基金净值未来的成长性，这才是正确的投资方针。

你好，基金分红后净值降低了是否要买入该基金取决于投资者对该基金后续发展的认可。若是投资者认为该基金在分红之后会继续上涨，那么投资者是可以趁基金净值较低的时候买入该基金进行投资者，等待基金净值回到分红前的位置时，那么投资者就可以赚取一笔差价;若是投资者认为该基金在分红之后会出现下跌的情况，为了避免基金下跌带来损失，那么投资者可以选择不买入该基金，对于已经持有该基金的投资者甚至可以选择将基金卖出。另一方面，市场行情也是会影响到基金净值的。若是市场行情比较好的情况下，其实投资者也可以选择在基金净值下跌的时候买入一部分基金，从而赚取收益;反之则可以选择将基金卖出。

农银新兴消费股票基金010815的历史净值是0.9050元每股，股票净值亦称“股票账面价值”，每个普通股能够分配到的公司会计账面上的净价值，是股票所含实际资产的价值。它等于公司净值减去流通在外的公司优先股总面额后的余额再除以流通在外的普通股数。公司净值在会计上称为 “股东权益”。它是公司资本额加上各种公积金与保留盈余(负债如累积亏损) 之和。拓展资料：一、计算公式1、具体计算公式为：股票净值总额=公司资本金+法定公积金+资本公积金+特别公积金+累积盈余－累积亏损2、每股净值=净值总额/发行股份总权3、股票净值与股票真值、市值有密切关系。由于股票净值表示的是公司过去年份的经营和财务状况，因此可作为测算股票真值的主要依据。如某股票净值高，表示该公司经营财务状况好，股东享有的权益多，股票未来获利能力强，该股票的真值一定较高，市值也会上升；反则反之。相对于股票真值、市值而言，股票净值更为确切可靠，因为净值是根据现有的财务报表计算的，所依据的数据相当具体、确切，可信度高；同时净值又能明确反映出公司历年经营的累积成果；净值还相对固定，一般只有在年终盈余入帐或公司增资时才变动。二、定义1、其计算方法是用公司的净资产（包括注册资金、各种公积金、累积盈余等 ，不包括债务）除以总股本，得到的就是每股的净值。股份公司的帐面价值越高，则股东实际拥有的资产就越多。由于帐面价值是财务统计、计算的结果，数据较精确而且可信度很高，所以它是股票投资者评估和分析上市公司实力的的重要依据之一。2、股票的账面价格=（某时点公司总资产—公司总负债）/该时点普通股总股数

　　要了解基金复权净值，首先得明白什么是基金净值和基金累计净值。 　　投资者可以简单理解为买一份基金的价格。一般在收市后公布当天的基金净值。 　　具体的公式为：基金份额=（申购资金-手续费）/单位净值 　　累计净值更能反映基金的收益情况，通过比较两个净值，我们可以知道，成立至今，某只基金每份共分红或亏损的金额。 　　具体的公式为：累计净值=单位净值+累计分红。 　　基金复权净值是对基金的单位净值进行了复权计算，对基金的分红或拆分因素进行了综合考虑，计算出基金没有进行任何分红或拆分情况下的历史净值，从而对基金净值进行了复权还原。 　　基金的复权累计净值的意义在于，它统计出来分红再投资的收益。以某只基金为例，累计净值为16.0380元，而复权单位净值是20.8754元，也就是说，若基金分红后不离场，选择红利再投资，持有人持有的每份基金，可以多获得高达4.8元的收益。这也从一个侧面说明，遇到好基金，投资者不如设定为分红再投资更加合算。 　　由此可知，基金复权净值的意义，在于公平的对基金历史业绩进行对比，还原基金历史增长率的真实面貌，帮助基金投资者进行基金选择。 　　有种方法能让你一年轻松存下5位数，关注微信公众号：财秘笔记，回复5查看。

单位基金资产净值＝（总资产－总负债）／基金单位总数由此可见,基金公司的负债大于资产就会产生负值,不过大多基金即使负了也不会说,你看到的会不会是增长率为负?

收益＝份额x 单位净值份额不变的前提下，只要单位净值增长了，那么收益也在增长。假如不是基金，而是房子。只有一套房子，这个数量是不变的。衡量基金的好坏一般是用“增长率”来衡量，而不用“增长值”，因为你用10000元买的基金，不管是多少份，基金公司都要用来投资，如果去买股票，就会得到同样的数量的股票份额，如果股票涨了，就会赚同样的钱。扩展资料：投资基金的绝对收益=投资份额×基金净值上涨的百分比投资份额＝（投资总额-手续费）/开始的净值基金净值上涨的百分比＝今天的净值-上个交易日的净值/上个交易日的净值净值高恰恰说明该基金运作得当，认定基金，可以结合时间长一点的收益率，如月收益率，季度收益率，甚至年收益率，当然越高越好啊！

1、投资收益率计算公式：收益率=（收益/成本-1）x100%(收益：指投资周期内回笼的全部资金）;2、当收益成本（或者说本金），所以都是正收益率。常见收益率换算：投资周期，通常所说的投资以及对应的收益率，通常都是隐性包含投资周期的。3、日收益率,日收益率指1天的收益率，日收益率是其它收益率换算的基础。4、年化收益,年收益率也称为年化收益率，从年化收益率可以推算每日收益。5、举个例子,成本（本金）10000，年化收益8%，那么整年的收益是：10000x8%=800,每天的收益：800/365=2.19。6、大家知道，月收益跟当月的天数有关（28,29,30,31），但是一年的天数大致是确定的（365），所以年收益率用的较多。更多关于投资收益率怎么算，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/e650781616045116.html?zd查看更多内容

一、收益率 = （收益 / 成本 - 1） x 100%（收益：指投资周期内回笼的全部资金）当收益 < 成本，我们的收益率是负数，也称为负收益率。股票是最常见的出现负收益的例子。下面的例子可以称作收益率-2%，或者负收益率2%具有保本属性的理财产品，收益总是 > 成本（或者说本金），所以都是正收益率。二、常见收益率换算1、投资周期通常所说的投资以及对应的收益率，通常都是隐性包含投资周期的。2、日收益率日收益率指1天的收益率，日收益率是其它收益率换算的基础3、年化收益年收益率也称为年化收益率，从年化收益率可以推算每日收益举个例子成本（本金）10000，年化收益8%，那么整年的收益是：10000x8%=800每天的收益：800/365=2.19

闵行区房产交易中心咨询热线中心电话：021－64127503，具体地址：闵行区雅致路215；星期一到星期四早上九点到十二点，下午三点到十六点半；每周五六号早上九点到十二点。上海市房地产交易中心电话1、崇明区房产交易中心地址：翠竹路1501号，位于上海市崇明县城桥镇；请致电021-69616028。2、青浦区房产交易中心地址：城中西路121号，位于上海市青浦区；咨询电话：021-69711928。3、位于上海市奉贤区南亭公路1号的奉贤区房产交易中心；请致电021-57181317。4、松江区房产交易中心地址：上海市文诚路1611号（三新路），位于上海市松江区；咨询电话：021-57727956。5、嘉定区不动产登记中心地址：上海市嘉戬公路118号（嘉定区）；请致电021-59524144。6、闵行区不动产交易中心详细地址：水清路159号，位于闵行区；咨询电话：021-64127828。7、宝山区房产交易中心地址：同泰北路68号，上海市宝山区；咨询电话：021-66630545。8、位于上海市杨浦区长岭路111号的杨浦区不动产交易中心；咨询电话：021-65153835。以上就是闵行区房产交易中心咨询热线以及上海市房地产交易中心电话，给予大家参考。在办理手续的时候，如果不是十分的了解，可以直接打电话，这样可以节约不少的时间，还可以避免来回奔波，十分的方便，因此需要了解一下对方的联系方式。

1、上海市房地产交易中心地址：崂山西路201号电话：58881688 邮编：2001202、浦东新区房地产交易中心地址：乳山路235弄32号电话：58319283 邮编： 200120 3、卢湾区房地产交易中心地址：斜土路309号电话：63012504 邮编：2000234、黄浦区房地产交易中心地址：大兴街38号电话：63765561 邮编：2000115、静安区房地产交易中心地址：昌平路403号电话：62554188 邮编：2000426、长宁区房地产交易中心地址：剑河路606号电话：52199122 邮编：2000507、徐汇区房地产交易中心地址：斜土路2088号电话：34164588 邮编：200031 8、普陀区房地产交易中心地址：曹杨路867号电话：32244888邮编：2000629、闸北区房地产交易中心地址：天目中路168号电话：63575558 邮编：200071 10、虹口区房地产交易中心地址：东体育会路359号电话：65533550 邮编：20008311、杨浦区房地产交易中心地址：周家嘴路3215号电话：65180800 邮编：20009312、闵行区房地产交易中心地址：雅致路215号电话：64127858 邮编：20110013、松江区房地产交易中心地址：松江镇人民北路12号电话：57718388 邮编：201600 14、宝山区房地产交易中心地址：同泰路68号电话：56670020 邮编：20094015、嘉定区房地产交易中心地址：嘉定镇博乐路109号电话：59535677 邮编：20180016、青浦区房地产交易中心地址：青浦镇城中西路111号2楼电话：59735900 邮编：201700 17、奉贤区房地产交易中心地址：南桥镇南桥路101号电话：57186751 邮编：201400 18、南汇区房地产交易中心地址：惠南镇南门大街路68号电话：58001999 邮编：201300 19、金山区房地产交易中心地址：朱泾镇临仓街520号电话：57312797 邮编：201500 地址：石化十五村39号电话：57950677 邮编：200540 20、崇明县房地产交易中心地址：城桥镇西门路228号电话：69616020 邮编：20215021、农场局房地产交易中心地址：华山路263弄7号电话：62474500邮编：201200上海房地产交易中心工作时间：上午8:30开始排号到11:15下午13:00开始排号到16:15

一、收益率 = （收益 / 成本 - 1） x 100%（收益：指投资周期内回笼的全部资金）当收益 < 成本，我们的收益率是负数，也称为负收益率。股票是最常见的出现负收益的例子。下面的例子可以称作收益率-2%，或者负收益率2%具有保本属性的理财产品，收益总是 > 成本（或者说本金），所以都是正收益率。二、常见收益率换算1、投资周期通常所说的投资以及对应的收益率，通常都是隐性包含投资周期的。2、日收益率日收益率指1天的收益率，日收益率是其它收益率换算的基础3、年化收益年收益率也称为年化收益率，从年化收益率可以推算每日收益举个例子成本（本金）10000，年化收益8%，那么整年的收益是：10000x8%=800每天的收益：800/365=2.19

在某些情况下，我们可能会想要查询自己或者他人的房产信息，但是考虑到手头资料有限，可以选择的查询渠道也不多，所以就会遇到一些麻烦。那么今天小标为了帮助大家妥善处理类似的问题，就从上海个人房产信息查询方法入手进行了一个分析，包括可以参考的流程步骤，以及相关规定，为大家提供真正能够借鉴的知识来学习分析、实践操作。一、上海个人房产信息查询房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。查询方法：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。二、如何查询个人房产信息1、只有当事人自己或委托他人才能查询房产信息房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记在微机档案内都有登记;2、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到;3、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门抵押登记科查询，若是已经办理贷款抵押登记(包括按揭贷款、抵押贷款等)的房产必须在这里办理抵押登记;4、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门商品房合同备案科室-房产科查询购买的商品房是否已经备案登记，按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记;5、若是自建(合建)的房屋还没有办理房权证的话，当事人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到档案局档案科室查询建设规划部门批准核发的建房许可证;6、司法机关依法查询公安局因司法需要，可以依法带着司法文书随时到上文举例了个人房产信息查询的方法以及建议，不仅仅包括一系列的流程渠道，还有值得注意的事项说明，由此得知，只有当事人自己或委托他人才能查询房产信息，否则一般不建议大家采取所述的方法查询他人的信息。但是特殊情况下我们也可以根据具体的情况加以说明，通过前期准备必要的资料、后期严格遵循流程来确定可行的方案和方法。

房产交易中心就是为广大业主及购房者提供房产登记、产权转移等等业务办理手续的地方，房产在交易过程中，若是没有去房产所在地的房产交易中心登记过户的话，其交易是不具备法律效益的，买方是不能维护自身的权利的，所以必须要在房产交易中心工作时间去办理手续才行，那么长宁区房产交易中心工作是什么时间呢？下面就随小编一起来了解看看吧。一、长宁区房产交易中心工作是什么时间上海市长宁区房产交易中心工作是从周一到周六的上午8：45-11：30和下午1：00-4：30，中午时间休息，而周天也是休息不工作的，当然法定节假日也是不上班的，在上海长宁区行政范围内的房产交易都需要到长宁区剑河路606号的房地产交易中心大楼办理，而且要在工作时间去才行。二、怎么联系上海房产交易中心1、去办公现场联系浦东新区房地产交易中心办公地址在崂山西路201号和张杨路2899号、黄浦区房地产交易中心办公地址在大兴街38号、徐汇区房地产交易中心办公地址在斜土路2088号、静安区房地产交易中心办公地址在昌平路403号、闸北区房地产交易中心办公地址在天目中路168号、虹口区房地产交易中心办公地址在东体育会路359号。2、电话联系浦东新区房地产交易中心联系电话为58767842和50380308、黄浦区房地产交易中心联系电话为63457813、徐汇区房地产交易中心联系电话为64184411、静安区房地产交易中心联系电话为62554925、闸北区房地产交易中心联系电话为63575558、虹口区房地产交易中心联系电话为65534034。编辑小结：以上就是关于长宁区房产交易中心工作是什么时间的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

以上海为例：上海市房地产交易中心 上海市浦东新区南泉北路201号 962269 58827699浦东新区房地产交易中心 上海市浦东新区南泉北路201号一楼 962269 58889256浦东新区房地产交易中心张杨路受理处 上海市浦东新区张杨路2899号 962269 58889256浦东新区房地产交易中心惠南受理处 上海市浦东新区惠南镇听潮路101弄2号 962269 58889256黄浦区房地产交易中心 上海市黄浦区鲁班路158号 962269 63451155徐汇区房地产交易中心 上海市徐汇区斜土路2088号 962269 64041177静安区房地产交易中心 上海市静安区昌平路403号 962269 62553500请点击输入图片描述（最多18字）长宁区房地产交易中心 上海市长宁区剑河路606号 962269 52193700普陀区房地产交易中心 上海市普陀区中山北路2930号 962269 52660277闸北区房地产交易中心 上海市闸北区老沪太路1233号(运城路99号) 962269 60837049虹口区房地产交易中心 上海市虹口区东体育会路359号 962269 65531370杨浦区房地产交易中心 上海市杨浦区长岭路111号 962269 65153835宝山区房地产交易中心 上海市宝山区同泰北路68号4楼 962269 66630545闵行区房地产交易中心 上海市闵行区水清路159号 962269 64127828

闵行区房产交易中心咨询热线中心电话：021－64127503，具体地址：闵行区雅致路215；星期一到星期四早上九点到十二点，下午三点到十六点半；每周五六号早上九点到十二点。上海市房地产交易中心电话1、崇明区房产交易中心地址：翠竹路1501号，位于上海市崇明县城桥镇；请致电021-69616028。2、青浦区房产交易中心地址：城中西路121号，位于上海市青浦区；咨询电话：021-69711928。3、位于上海市奉贤区南亭公路1号的奉贤区房产交易中心；请致电021-57181317。4、松江区房产交易中心地址：上海市文诚路1611号（三新路），位于上海市松江区；咨询电话：021-57727956。5、嘉定区不动产登记中心地址：上海市嘉戬公路118号（嘉定区）；请致电021-59524144。6、闵行区不动产交易中心详细地址：水清路159号，位于闵行区；咨询电话：021-64127828。7、宝山区房产交易中心地址：同泰北路68号，上海市宝山区；咨询电话：021-66630545。8、位于上海市杨浦区长岭路111号的杨浦区不动产交易中心；咨询电话：021-65153835。

上海市（包括宝山区）的房产证都不能加急办理的，按正常流程一般30~60天可领取。上海房产办理流程：申请——受理——审核——记载于登记簿——发证上海房产证办理需要的资料：1)盖章的申请表；2)房屋买卖合同；3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5)专项维修资金专用收据；6)契税完税或减免税凭证；7)购房者身份证明(复印件核对原件)；8)房屋共有的提交共有协议；9)银行的提前还贷证明。上海房产证办理需30个工作日：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;(三)预告登记、更正登记，10个工作日;(四)异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。以上是上海房产证办理流程，办理完房产证后，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

公式：投资利润率=年平均利润总额/投资总额×100%（年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金及附加）投资收益率的应用指标，根据分析目的的不同，投资收益率又可分为：1、总投资收益率（ROI）ROI计算公式：ROI=EBIT/TI*100%2、资本金净利润率（ROE）。ROE计算公式：ROE=NP/EC*100%扩展资料投资收益率反映投资的收益能力。当该比率明显低于公司净资产收益率时，说明其对外投资是失败的，应改善对外投资结构和投资项目；而当该比率远高于一般企业净资产收益率时，则存在操纵利润的嫌疑，应进一步分析各项收益的合理性。投资收益率的优点是：指标的经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。缺点是：没有考虑资金时间价值因素，忽视了资金具有时间价值的重要性；指标计算的主观随意性太强。换句话说，就是正常生产年份的选择比较困难，如何确定有一定的不确定性和人为因素；不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。参考资料：百度百科——投资收益率

可以。根据浦东房地产交易中心官网信息显示，该房地产交易中心是上海市的一个主要的二手房交易平台，提供房屋交易、贷款、过户等一系列相关服务，交易过程中会签订购房合同。在签订购房合同前，建议购房者进行详细的查验和了解，对于合同条款不理解的内容，也可以咨询经纪人或律师等专业人士的意见。

一、我国房地产网络营销市场的现状及监管制度的缺位在我国，房地产网络营销起步较晚。直到1998年，中华企业开始筹划并联建上海最早的房地产专业互联网站——“房产之窗”，并开展了网上房产拍卖。随后，北京搜房网、上海房产之窗、深圳房地产交易网、台湾家天下、香港房产网等20多家城市联手组成大中华房地产门户暨房地产网络联盟，希望通过网上售房这种模式拓展市场。网上售房这一销售模式的出现，使众多传统房地产公司感受到了新的机遇和挑战。尽管如此，我国房地产网络营销市场发展的总体水平仍停留在起步阶段，状况混乱，远没有达到规模化经营的程度，基本上处于分散的游击状态下。首先，房地产网络市场呈现较为混乱的状态，全国各地大大小小的房地产开发企业开始一窝蜂地开设各种房地产网站，“各自为政”现象相当严重，散、乱、杂等情况明显，缺乏统一的房地产网上交易市场平台，无法对各式各样的房地产开发商进行有效的监督管理。其次，交易双方相隔较远而产生的交易双方——房地产开发商及消费者的身份未能有效确定，以致在一些网上房展和网上房拍上，出现竞买成功者没有实现其竞买承诺等情况，严重影响了交易的安全与稳定。再次，网络房地产销售广告铺天盖地，广告的真实性审查处于失控状态，消费者对此目不暇接，无从辨认孰真孰假，以至消费者对房地产开发企业的网络广告缺乏信任感，进而又反过来严重影响了房地产网络营销业务的开展。二、建立房地产网络营销市场监管制度的必要性分析“监管”源于英文中的“regulation”一词，经济学界一般愿意将其译为“管制”，意为政府代表机构施加给（通常是）私人公司的经济控制。但在法学界，对于具体的市场准入和信息披露的规定等管制手段，通常采用“监管”一词与“regulation”相对应，含义是监管主体通过综合性权力，从外部对市场主体遵守法律法规和交易规则进入、退出市场，以及在市场中自由交易的行为进行监督管理。有学者认为：过度强调政府的干预市场运作体制，往往使企业缺乏顺应市场竞争变化的反应能力。但更多的学者则认为：政府政策的职能在于促进或补充民间部门的协调功能，而不是将政府和市场仅仅视为相互排斥的替代物。政府政策的目标被定位于改善民间部门解决协调问题及克服其他市场缺陷的能力。笔者认为这两种观点都有一定的道理，关键在于把握政府与市场的关系和政府干预的度的问题。一般地说，现代经济学认为：凡是市场能够自我调节、行业能通过自律管理解决问题的领域，政府不宜过多地介入；反之，如果不能通过上述的市场自我调节和行业自律管理解决问题的领域，如存在严重信息不对称的领域、市场调节较为滞后且容易造成资源的不合理配置的领域、关系国民经济发展和经济增长全局的领域等，则需要政府介入市场，对此类市场进行必要的监管或规制。正如丹尼尔.F.史普博教授提醒人们的那样，不要将市场作为一个自动的机器来对待，他在对这种经济规制（或称监管）进行定义时要考虑以下三个方面的因素：资源的市场配置、消费者和企业的决策，以及消费者和企业通过规制制度而发生的互动关系。笔者认为：这三个因素对房地产网络营销市场的监管来说也是完全需要考虑的。在资源配置方面，市场对资源的配置起着基础性的作用，但房地产网络市场兼有房地产市场的特征，又有网络环境的特殊性，使市场对资源的配置难以发挥正常的作用，即存在着市场失灵的危险。因此，政府有必要对房地产网络市场进行必要的监管，以避免因市场失灵而使经济受到破坏。正如规制的公共利益理论认为，政府规制是对市场失灵的回应，通过政府规制，纠正市场失灵，提高资源的配置效率并增进社会权益。另一方面，在我国，房地产网络市场是一个新兴的市场，由于网络环境的虚拟性，以及房地产市场本身的技术性因素，房地产企业占有天然的信息优势，使得房地产网络营销市场存在着严重的信息不对称性，这种不对称性将严重影响着消费者的购买决策。要消除消费者的疑虑，必须以法律的手段规范房地产网络市场，消除这种信息的不对称性，这对于房地产企业和消费者都是有利的。三、构建符合我国国情的房地产网络营销市场监管制度从上述目前我国房地产网络营销市场的现状可以看出，法律法规配套的跟不上正是阻碍房地产网络营销在我国健康发展的根源。因此，为推动和加快网络房地产营销的发展，必须对相应的法律法规进行完善，构建符合我国国情的房地产网络营销市场监管制度。笔者认为，房地产网络营销市场监管制度至少应包含以下几个方面：房地产网络营销市场的监管机构及其职能、进入房地产网络市场的房地产开发商的资质条件、房地产开发商及消费者进入房地产网络市场的规则、监管机构与房地产企业及消费者的权利和义务、违反监管制度的法律责任等。我国传统的房地产管理部门是国土房管局，其职能主要是有关土地、房屋等不动产的登记和规划管理工作，但没有涉及到网络平台的房地产交易的管理。因此，建议在原有的国土房管局职能的基础上，增设“网络交易管理处”，专门负责房地产网络交易的管理工作，对房地产网络交易进行监控，监督房地产企业的网上信息发布和交易情况，并接受消费者的投诉和处理工作。对于房地产企业的资质问题，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》的规定，我国房地产开发企业的资质分为四个等级，其中一、二级资质的房地产开发企业在注册资本、经营年限、业绩、技术力量、工程质量等都有较为严格的要求，因此，鉴于我国房地产网络交易市场尚处于初级阶段，笔者认为暂时宜只准许具有一、二级资质的房地产开发企业进入网络房地产市场。对于符合条件的房地产开发企业进入网络房地产营销市场的方式，可以考虑以各省级行政区为单位，由政府建立统一的区域性房地产网上交易市场，并设立专门网站，由房地产管理局“网络交易管理处”管理，各地级市可设立房地产交易分网站，并接受省房地产网上交易市场的统一指挥。各符合资质的房地产企业如果要进入房地产网上交易市场，必须向当地房地产管理局“网络交易管理处”提出申请，并登记房地产开发商的身份资料，取得在该专门网站上开展房地产网络营销的网络平台。这样有利于政府对房地产开发商的网络营销活动进行有效的监督和管理，有利于保护房地产消费者的合法权益。对于房地产企业与消费者进入房地产网络市场交易的规则，房地产管理局可考虑向进入房地产网络营销的房地产开发商收取一定的保证金，并开立专门的账户进行管理，保证金是用作一旦出现纠纷时的赔偿担保。根据对等原则，为防止人们参与竞买或认购后不履行合同，可允许房地产开发企业向参与网上竞拍或其他购买活动的房地产消费者收取一定的保证金后方可进入网上竞买网页平台或认购平台，该保证金应存入特定的帐户，由银行或有关部门监督。当交易成功，该保证金可充抵价款；若交易不成功，则需全额退还消费者。房地产企业必须将其所要出售的房地产的有关真实资料放置在该交易网络平台以供消费者查阅，房地产企业对其广告及有关交易的房地产资料的真实性负责。此外，借鉴证券市场的信息披露的做法，可考虑要求进入房地产网络交易市场的房地产企业每半年向房地产管理部门提交其网络业务的报告，房地产管理部门可不定期进行检查，并可就消费者的投诉对该房地产企业进行质询和处理。同时，房地产管理部门应对所有在网上交易的房地产企业的信用记录在网上公开，以供公众查阅。对于违反规定的房地产企业，房地产管理部门可对其作出警告、罚款、停业整顿、取消其房地产网络交易资格的处罚，触犯刑法的，追究有关责任人员的刑事责任。更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

投资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。他是评价投资方案盈利能力的静态指标，表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率。投资收益率的应用指标，根据分析目的的不同，投资收益率又可分为：1、总投资收益率（ROI）；2、资本金净利润率（ROE）。

公式：投资利润率=年平均利润总额/投资总额×100%（年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金及附加）投资收益率的应用指标，根据分析目的的不同，投资收益率又可分为：1、总投资收益率（ROI）ROI计算公式：ROI=EBIT/TI*100%2、资本金净利润率（ROE）。ROE计算公式：ROE=NP/EC*100%扩展资料投资收益率反映投资的收益能力。当该比率明显低于公司净资产收益率时，说明其对外投资是失败的，应改善对外投资结构和投资项目；而当该比率远高于一般企业净资产收益率时，则存在操纵利润的嫌疑，应进一步分析各项收益的合理性。投资收益率的优点是：指标的经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。缺点是：没有考虑资金时间价值因素，忽视了资金具有时间价值的重要性；指标计算的主观随意性太强。换句话说，就是正常生产年份的选择比较困难，如何确定有一定的不确定性和人为因素；不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。参考资料：百度百科——投资收益率

合发房银是合发(上海)网络技术有限公司旗下互联网房地产交易平台，由著名海归企业家万百万先生所创办，是中国首家MLS(房源银行)平台。2016年5月24日，经由中国房地产协会倡议，由合发(上海)网络技术有限公司主办的“2016年中国首届和谐住宅高峰论坛暨合发房银入驻临港启动仪式”，合发房银入驻临港。2016年9月10日，合发房银国际财富高峰论坛暨合发房银青岛落户仪式在中国海洋大学体育馆举行，合发房银落户青岛。扩展资料：最近，网上有关合发房银的讨论非常多，合发房银声称在今年上市，但外界对此质疑非常多，甚至有微信打假公众号将合发房银放入非法集资的名单中。合发房银实现了中国房地产营销模式与国际接轨、升级的同时，让房产买卖成本更低、成交更快、体验更爽；降低了房地产投资、购买、创业的门槛；人人都可以成为年薪百万财富自由的新型房产经纪人。合发房银结合了移动互联网、云计算；可以把所有行业都联合起来，共享客户，分享财富的O2O闭环生态圈。人人是平台，店店是中心，平台之上的平台。合发房银多次获CCTV新闻和专题报道。目前已形成线上合发房银和线下O2O房产店联动的全平台布局。通过该APP注册用户可以在此软件上进行房源发布，买卖房产等。目前来说，合发房银并没有上市，但根据合发房银的公告，合发房银预计2018年在美国纳斯达克上市，如今已经接近9月份了，但上市之路没有任何动静。至于合发房银是不是合法的，合发房银是正规的公司，但有不少网友质疑合发房银有非法集资之嫌。参考资料来源：百度百科-合发房银参考资料来源：闽南网-合发房银什么时候上市？合发房银是非法集资企业吗

【算一算你家装修要花多少钱】基本上每个城市都少不了房产交易中心服务部门，它给现代房产交易提供了非常多的帮助，有需要的人可以在这里办理房屋产权登记、房屋产权过户等等，若是房产证遗失了，也可以在这里补办，在上海基本上每个区都有房产交易中心，那么虹口房产交易中心地址在哪呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。一、虹口房产交易中心地址在哪上海市虹口区房地产交易中心地址在水电路1576号，靠近万安路附近，原本的地址在东体育会路359号，在于2019年年初搬迁的，想要去虹口房产交易中心办理相关事宜的话，要记得去新地址，省得白跑一趟。二、上海市区有几个房产交易中心上海市区大概有20和房产交易中心，分布在各区，其中宝山区房产交易中心在同泰北路68号4楼、长宁区房产交易中心在剑河路606号、崇明区房产交易中心在崇明县城桥镇翠竹路1501号、奉贤区房产交易中心在南亭公路1号、黄浦区房产交易中心在鲁班路158号、嘉定区房产交易中心在嘉戬公路118号、金山区房产交易中心在石化卫零路478号。静安区房产交易中心在昌平路403号、闵行区房产交易中心在水清路159号，浦东新区房产交易中心有三处，分别在南泉北路201号一楼、惠南镇听潮路101弄2号和张杨路2899号，此外普陀区房产交易中心在中山北路2930号、青浦区房产交易中心在城中西路121号、松江区房产交易中心在文诚路1611号等。编辑小结：以上就是关于虹口房产交易中心地址在哪的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。【输入面积，免费获取装修报价】

成交服务部和市场运营部两个部门。根据上海房地产交易公开信息查询：1、成交服务部负责房屋交易的前期服务、中介机构入驻管理、房屋转让信息登记、成交服务等相关工作，是房地产交易中心的核心部门。成交服务部的主要职责包括：维护好市场秩序，保障交易安全、保证信息的真实和证明交易事项的有效性。2、市场运营部则负责房地产交易中心的市场推广、信息系统建设、公共设施维护、会员管理、市场监督等各项工作，旨在为市场提供更加优质的服务，促进市场的健康发展。市场运营部的主要职责包括：促进市场的发展，推动房地产交易中心的信息化建设、保障市场的公正、公开和透明。

总资产收益率=(净利润/平均资产总额)×100%其中净利润是利润总和减去税后所得金额，平均资产总额为年初资产总和与年末资产总和相加除以2得出。总资产收益率用来表示一个公司的营业能力以及收益能力的数值，通过计算总资产收益率可以知道当前公司的竞争实力、发展能力以及举债经营情况。总资产收益率指标集中体现了资产运用效率和资金利用效果之间的关系。在企业资产总额一定的情况下，利用总资产收益率指标可以分析企业盈利的稳定性和持久性，确定企业所面临的风险，还可反映企业综合经营管理水平的高低。扩展资料总资产收益率分析的重要意义体现在：（1）总资产收益率指标集中体现了资产运用效率和资金利用效果之间的关系。（2）在企业资产总额一定的情况下，利用总资产收益率指标可以分析企业盈利的稳定性和持久性，确定企业所面临的风险。（3）总资产收益率指标还可反映企业综合经营管理水平的高低。参考资料来源：百度百科-总资产收益率

月17日，“各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。”国家统计局16日公布的数据显示，2023年2月，随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加。多个由负转正的数据带来了更大的市场信心。业内普遍认为，这为房地产行业注入了非常积极的信号意义。各线数据转好，回暖基调明确暖意充盈着2月70城房价的多项数据。从新房数据看，2月一线城市新房价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二线城市新房价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；三线城市新房价格则环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%。“这是2021年9月以来首次三类城市新房价格指数环比均上涨的现象。这也说明，随着全国性和地方的政策利好，各地房价普遍都在走出下跌的区间，当前各地房价趋稳向好动力更强。”易居研究院研究总监严跃进指出。从二手房数据看，2月一线城市二手房价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二线城市二手房价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；三线城市二手房价格环比由上月下降0.4%转为持平。“二手房价格指数也是在持续下跌18个月的基础上首次转涨，近期一些城市二手房交易非常好，甚至反弹势头超过当地的一手房交易行情。”严跃进认为，二手房限价政策取消、优质房源积极入市、二手房带看到签约的周期压缩等，都会使得房价上涨的城市数量增加。值得关注的是，相比于早已呈现出暖意的一、二线城市，2月三线城市房价也表现出止跌甚至转涨的动作。贝壳研究院市场分析师刘丽杰认为，目前三线城市房价也已筑底，表明我国房地产在前进中过程中面临的困难和风险是可以有效化解的。另据国家统计局3月15日公布的数据，1-2月，全国商品房销售面积同比下降3.6%，较去年全年收窄20.7个百分点，降幅收窄明显。58安居客研究院院长张波认为，综合来看，本次总体回暖的基调已经明确，政策的确定性增强，市场的信心正不断增强。改善需求入场，二手房表现强劲相比于新房市场，2月二手房市场的亮色更足，热点城市的二手房市场已然呈现量价齐升态势。“核心一二线城市的二手房价格环比涨幅超过新房价格，改善房源作用较大，如上海、成都、合肥等城市144平米以上住房二手房价格环比涨幅在1%以上。”刘丽杰表示。“结合线上平台数据看，中小户型的二手房挂牌量增加，在架时长减少，这类前置性数据指标充分体现出换房需求出现了明显抬头。”张波认为，市场在二月明显呈现出改善先行的态势，一二手房同步启动，二手量升推动改善需求换房达成。中指研究院市场研究总监陈文静同时提到，今年以来，新房市场供应节奏明显慢于销售端，部分热点城市受供给不足影响，因此新房成交规模增长并不明显。“1-2月份市场的复苏是前期积压的购房需求补偿性释放，这其中大量的交易是改善性换房，短时交易量比较高并不意味着市场进入了快速升温阶段。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐也指出，当前二手房市场复苏强于新房市场。他认为，目前二手房挂牌量数量比较多，消费者可以选择的房源非常充裕，并不是供不应求的市场结构，不会出现房价普遍性大幅上涨。积压的需求快速释放后，预计3月市场修复势头较2月有所减弱，这也是修复过程中的正常振荡。市场尚未企稳，分化仍需警惕2月市场复苏的原因是多方面的，许小乐举例，保交楼、保民生、保稳定等各项政策举措有力地保障了购房人的合法权益，房企的合理性融资也得到了改善，各地因城施策调整优化政策降低了购房成本，提高了消费者信心。需要注意的是，市场的各项前瞻性预期指标尽管有恢复，但还都在一个相对较低的位置，价格变动也相对平稳。业内分析普遍认为，今年以来房地产市场好转更多表现为热点城市市场的修复，全国市场尚未企稳。张波指出，虽然热点城市的复苏已经明确，但部分弱二线和三线的市场仍面临压力，尤其是大连、沈阳、长春所在的东北区域新房房价，依然呈现下滑态势。“核心原因还是市场基本面修复慢，行业和购房者信心恢复慢，尤其是房企拿地层面逐步偏向高能级城。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉直言，需要重视的是，由于刚需动力有限和改善循环不畅，当前的需求修复或者说“小阳春”，周期可能比较短，更需要重视需求的“断层”和供需不匹配。“未来的政策若继续短期化、碎片化在需求端发力，比如热点城市退出限购或放松杠杆限制，边际效应是有限的，激活的只能是高收入人群的购买力。”李宇嘉认为，需要将需求主力，即新市民、年轻人、无房户和换房者，以较低门槛纳入到商品经济和商品房市场，创造出新增需求，从而带动和盘活存量需求。

现在买房的人们越来越多了，与此同时，房产行业的一些买房陷进也随之在增加，为了能更好的保障大家的利益，对于网签的普及也是很有必要的，很多在上海的朋友之前没有太关注网签的内容，今天就在这里讲一下，上海二手房网签如何查询？二手房网签的流程是什么？上海二手房网签如何查询1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在北京－通州－XX那么你就得先查询房产管理局或者XXX房产管理局官网。2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。4、这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。5、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。二手房网签的流程是什么1、二手房的买卖双方首先要协商好相关的合同的条款还有内容。2、相关的工作人员还需要登录存量房（二手房）网上的签约系统，一般会从已公示的房屋的信息中选取相关的交易的房屋，随后可以在线填写好买卖合同的有关的内容。并且还需要填写好《存量房交易结算资金划转协议》或者是《存量房交易结算资金自行划转声明》。等到填写完成以后，买卖双方就可以自行设置合同的查询密码，工作人员还会进行网上提交。3、买卖的当事人还有房地产的中介签订的房地产经纪合同可以作为《存量房买卖合同》的附件，然后一起提交到系统中。同时，在合同提交完毕以后，相关的操作人员就可以从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有相应的《存量房交易结算资金划转协议》或者是《存量房交易结算资金自行划转声明》。4、等到合同提交以后，相关的人员就可以从网上打印出《转移登记申请表》，等到当事人进行签字盖章以后，就可以持申请表还有其他的相关材料到房屋的权属登记部门办理好相关的转移登记手续。

房屋过户是房屋买卖时必然的环节，办理时需要一定的时间才能行。然而许多人对于房产交易过程不太了解。那么有朋友在问，上海松江房产交易中心电话是多少？房产过户要注意什么？带着这两个问题我们一起来看看吧！松江房产交易中心电话是什么：松江房产交易中心位于松江区文诚路1611号，在三新北路的西侧，正常营业时间为周一到周五(除节假外)09：00～17：00(11：30～13：00午休)，服务热线： 021-57713124 或者021-57727956 。主要担负全区各类房地产的转让、租赁等交易产生的过户审核、所有权登记发证等服务。房产过户要注意什么:1、了解房屋情况在购买房子时，首先要了解房屋的各方面的问题，如房屋位置、面积、户型等细节，还有房屋的装修情况、生活配套等，只有了解这些，才能放心接手。2、核实手续是否齐全二手房在过户过程中，需要准备很多手续，其中最重要的就是房产证，没有房产证的话，房屋交易是会有很大风险的。3、明确房屋产权购买二手房时，要看房屋产权的归属人，如果房屋共有人是有多个的话，购买时，必须要所有的共有人签字才能，在法律上交易才有效。4、交易房屋是否在租在购买二手房时，还要看看房屋是处于什么状态，如果是还要出租中的话，那么购买过来可能会给购房者带来无法及时入住或者使用的情况。总结：以上就是为大家介绍的松江房产交易中心电话是什么和房产过户要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。

公式：投资利润率=年平均利润总额/投资总额×100%（年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金及附加）投资收益率的应用指标，根据分析目的的不同，投资收益率又可分为：1、总投资收益率（ROI）ROI计算公式：ROI=EBIT/TI*100%2、资本金净利润率（ROE）。ROE计算公式：ROE=NP/EC*100%扩展资料投资收益率反映投资的收益能力。当该比率明显低于公司净资产收益率时，说明其对外投资是失败的，应改善对外投资结构和投资项目；而当该比率远高于一般企业净资产收益率时，则存在操纵利润的嫌疑，应进一步分析各项收益的合理性。投资收益率的优点是：指标的经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。缺点是：没有考虑资金时间价值因素，忽视了资金具有时间价值的重要性；指标计算的主观随意性太强。换句话说，就是正常生产年份的选择比较困难，如何确定有一定的不确定性和人为因素；不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。参考资料：百度百科——投资收益率

上海如何查询房产信息上海已经建立了个人房产自助查询系统，适用于房屋出租、出售、需要提供房产凭证等各种情况下的需要。查询范围包括贷款、抵押、查封等。通过支付APP或微信进行“随申办”、“随申办”APP下载，登陆“一窗通”即可查询。只有自己才能查询自己的财产。除到不动产登记大厅办理窗口许可后，通过自助查询机查询外，还可登陆上海上海“一网通办”网站，登陆“我的房产”栏目，进行查询、下载。此外，在线查询不受限于自助查询机中的房产目录数目。在这里，我们还将与您分享一位律师在审理一件案子时的经验。因为网上查询的方法才刚刚起步，还没有广泛推广，当事人认为必须自己去房产所在的地区房产交易中心进行调取。但她平时工作很忙，不能亲自查看产调结果，这让她很是担心。我们及时提醒他们采用网上查询的方法，在线查询，打印出来的文件都会自动盖上电子印章。同时，我们也向法官证实，可以将电子产调资料作为证据。最终，当事人冷静下来，成功地将电子产调资料递交到了法庭。有些用户在网上查询时，可能会碰到无法显示自己名下房产的情况，这时可以到区房产交易中心进行实地查询。如果没有在“随申办”APP和“随申办”APP上找到自己的房产，就不能作为“无房证明”进行购房资格鉴定，也不能作为“无房证明”的具体信息。为了保障不动产的安全使用，需要用户同意，才能获得用户的姓名、手机号码和身份证号码，同时还规定了用户每天的访问次数。输入资料：您要选择房产所在的县，坐落，位置。以上就是上海如何查询房产信息的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。

上海如何查询房产信息上海已经建立了个人房产自助查询系统，适用于房屋出租、出售、需要提供房产凭证等各种情况下的需要。查询范围包括贷款、抵押、查封等。通过支付APP或微信进行“随申办”、“随申办”APP下载，登陆“一窗通”即可查询。只有自己才能查询自己的财产。除到不动产登记大厅办理窗口许可后，通过自助查询机查询外，还可登陆上海上海“一网通办”网站，登陆“我的房产”栏目，进行查询、下载。此外，在线查询不受限于自助查询机中的房产目录数目。在这里，我们还将与您分享一位律师在审理一件案子时的经验。因为网上查询的方法才刚刚起步，还没有广泛推广，当事人认为必须自己去房产所在的地区房产交易中心进行调取。但她平时工作很忙，不能亲自查看产调结果，这让她很是担心。我们及时提醒他们采用网上查询的方法，在线查询，打印出来的文件都会自动盖上电子印章。同时，我们也向法官证实，可以将电子产调资料作为证据。最终，当事人冷静下来，成功地将电子产调资料递交到了法庭。有些用户在网上查询时，可能会碰到无法显示自己名下房产的情况，这时可以到区房产交易中心进行实地查询。如果没有在“随申办”APP和“随申办”APP上找到自己的房产，就不能作为“无房证明”进行购房资格鉴定，也不能作为“无房证明”的具体信息。为了保障不动产的安全使用，需要用户同意，才能获得用户的姓名、手机号码和身份证号码，同时还规定了用户每天的访问次数。输入资料：您要选择房产所在的县，坐落，位置。

期望收益率的计算公式为：期望收益率=(期末价格 -期初价格+现金股息)/期初价格。期望收益率有可以称为持有期收益率，指的是投资人持有一种理财产品或投资组合期望在下一个时期所能获得的收益率。这仅仅是一种期望值，期望收益和实际收益很可能会有偏差。扩展资料：预期收益率也称为期望收益率，是指在不确定的条件下，预测的某资产未来可实现的收益率。对于无风险收益率，一般是以政府长期债券的年利率为基础的。在衡量市场风险和收益模型中，使用最久，也是至今大多数公司采用的是资本资产定价模型(CAPM)，其假设是尽管分散投资对降低公司的特有风险有好处，但大部分投资者仍然将他们的资产集中在有限的几项资产上。必要报酬率(Required Return)：是指准确反映期望未来现金流量风险的报酬。我们也可以将其称为人们愿意进行投资（购买资产）所必需赚得的最低报酬率。估计这一报酬率的一个重要方法是建立在机会成本的概念上：必要报酬率是同等风险的其他备选方案的报酬率，如同等风险的金融证券。（1）必要报酬率与票面利率、实际收益率、期望收益率（到期收益率）不是同一层次的概念。在发行债券时，票面利率是根据等风险投资的必要报 酬率确定的；必要报酬率是投资人对于等风险投资所要求的收益率，它是准确反映未来现金流量风险的报酬。（2）票面利率、必要报酬率都有实际利率（周期利率）和名义利率（报价利率）之分，凡是利率，都可以分为名义的和实际的；（3）为了便于不同债券的比较，在报价时需要把不同计息期的利率统一折算成年利率。折算时，报价利率根据实际的周期利率乘以一年的复利次数得出，已经形成惯例预期收益率和必要报酬率的区别和联系如下：1、预期报酬率，是指在不确定的条件下，预测的某资产未来可能实现的收益率。预期报酬率=∑Pi×Ri2、必要报酬率，也称最低必要报酬率或最低要求的收益率，表示投资者对某资产合理要求的最低收益率。必要报酬率=无风险收益率+风险收益率3、若指出市场是均衡的，在资本资产定价模型理论框架下，预期报酬率=必要报酬率=Rf+β×（Rm-Rf）。

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